Земли на дальнем востоке бесплатно: Дальневосточный гектар 2021: как бесплатно получить землю

Содержание

Бесплатный гектар на Дальнем Востоке с сегодняшнего дня могут получить все жители России

С учетом анализа обращений граждан по вопросам получения «дальневосточного гектара», поступающих в органы исполнительной власти края, профильные краевые министерства составили цикл разъяснений по наиболее актуальным темам. ИА «Хабаровский край сегодня» собрал ответы на самые часто задаваемые вопросы.

 

Как и куда подать заявление на предоставление участка?

  • Через интернет-систему « надальнийвосток.рф»;

  • В бумажном виде лично или по почте в уполномоченный орган:

в муниципалитет;
в управление лесами правительства края, если участок находится на землях лесного фонда;
в министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики правительства края.
  • Через Многофункциональные центры (МФЦ).

 

Для каких целей можно использовать полученный земельный участок?

 Для осуществления любой не запрещенной законом деятельности.

При подаче заявления указывать вид разрешенного использования участка не требуется, выбрать его можно в течение одного года со дня заключения договора безвозмездного пользования.

    


На каком праве и на какой срок предоставляются земельные участки?

Земельные участки предоставляются на праве безвозмездного пользования сроком на 5 лет однократно.

По истечении данного срока он может быть предоставлен в собственность или аренду по выбору гражданина, кроме земель лесного фонда, которые могут быть предоставлены только в аренду.

 

Можно ли подать заявление от нескольких лиц и как будет рассчитываться площадь такого участка?

Можно, но не более, чем от 10, в этом случае площадь участка не должна превышать одного гектара на каждого гражданина.

 

Для получения участка необходима регистрация (прописка) на территории края?

 После 1 февраля 2017 года подать заявление сможет любой гражданин РФ. Регистрация не нужна.

 

Будут ли предоставленные земельные участки обеспечивать инфраструктурой?

Закон предусматривает содействия в обустройстве территории посредством строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

Условия:

  • На данной территории заключены договоры на безвозмездное пользование с двадцатью и более гражданам

  • Участки – смежные или компактно расположенные

  • Участки находятся в границах населенного пункта или на расстоянии не более двадцати км от него.

 

Можно ли оформить земельный участок если на нем построен жилой дом?

Это возможно, если:

  • Жилой дом на участке находится в собственности гражданина;

  • Ранее он был предоставлен на основании акта, изданного уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством.

Например, у вас есть дом, но участок под ним предоставлен до 2001 года, а в документах не сказано на каком виде права (аренда, собственность и т.д.)

 

Можно ли продать земельный участок в случае если гражданин вышел из гражданства РФ?

 Нет, в этом случае договор безвозмездного пользования земельным участком прекращается.

 

Могу ли я оформить ранее предоставленный мне земельный участок в безвозмездное пользование в рамках программы «Дальневосточный гектар»?

Да. Для этого вам необходимо расторгнуть ранее заключенный договор и обратиться с заявлением в уполномоченный орган. При этом выбор земельного участка вы можете осуществить по кадастровому номеру.

Для каких целей можно использовать «дальневосточный гектар»?

Для любых целей, не запрещенных законом РФ. Можно строить дом, создавать фермерское хозяйство, заниматься пчеловодством и т.

д.

В отельных случаях для выбранного вида использования участка необходимо получить специальные разрешения, лицензии, свидетельства. 

Например, использовать недра возможно только при наличии лицензии на осуществление соответствующего вида деятельности. Если участок из земель лесного фонда – то использовать его можно с некоторыми ограничениями, предусмотренными Лесным кодексом РФ.


Для чего может использоваться земельный участок из состава земель лесного фонда?

Использование земель лесного фонда по программе «дальневосточный гектар» имеет некоторые особенности. Земля может использоваться для осуществления любого вида деятельности из предусмотренных пунктами 1-14 части 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ.

А именно, для:

  • заготовки и переработки древесины и недревесных лесных ресурсов, в том числе лекарственных растений; 

  • осуществления охотничьего хозяйства; ведения сельского хозяйства; осуществления рекреационной деятельности; 

  • выращивания лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений и т. д

При условии перевода земельного участка лесного фонда в земли иных категорий разрешаются другие виды использования — для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, огородничества и т.д.

Использование лесов осуществляется на основании проекта освоения лесов. Проведение сплошных рубок запрещается. Древесина, заготовленная гражданами, не может продаваться и передаваться другим лицам, за исключением случая, если гражданин выбрал вид разрешенного использования — заготовку древесины.

 

Можно ли оформить лесной участок в собственность?

Нет, участки на землях лесного фонда по истечении пяти лет безвозмездного пользования передается гражданину в аренду на срок до 49 лет. Вместе с тем гражданин после истечения 10 лет со дня заключения данного договора аренды может оформить в собственность при условии предварительного перевода земельного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий.

 

Нужно ли отчитываться об использовании «дальневосточного гектара»?

Да, необходимо в течение трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования участком представить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка. Непредставление декларации является основанием для проведения проверки соблюдения гражданином требований законодательства.

 

Возможно ли получить «дальневосточный гектар» на берегу моря, озера или реки?

Земли вдоль любой береговой полосы шириной 20 метров (а для каналов, рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км – 5 метров) предназначены для общего пользования, в связи с чем, земельный участок, расположенный полностью или частично на береговой полосе не может быть предоставлен гражданину.

Территории, следующие за 20-метровой зоной, являются водоохранными зонами (500 метров – для моря; от 200 до 50 метров для рек или ручьев). Данные территории могут рассматриваться в качестве «дальневосточного гектара», но необходимо иметь в виду, что на них устанавливается специальный режим, ограничивающий хозяйственную и иную деятельность. 

В частности, установлены запреты на движение и стоянку транспортных средств, применение пестицидов и агрохимикатов, сброс сточных, в том числе дренажных, вод и др. Строительство в водоохранной зоне также возможно только с ограничениями. Все это необходимо учитывать при подаче заявок на такие участки.

 

Можно ли взять гектар на свободных землях Хабаровска или Комсомольска?

Нет, «дальневосточный гектар» не предоставляется в городах Хабаровск и Комсомольск-на-Амур, а также в радиусе 10 км от границ Комсомольск-на-Амуре и 20 км — от границы Хабаровска. Вокруг других городов края запретных зон нет.

 

Могут ли права по договору безвозмездного пользования земельным участком переходить по наследству?

Да, в случае смерти гражданина, с которым заключен договор безвозмездного пользования, в том числе если договор заключен с несколькими гражданами, его права и обязанности по договору переходят к наследникам.

 

Можно ли получить участок в размере более одного гектара или менее одного гектара?

Один гектар – это максимальная норма на одного гражданина РФ. Но если, например, семья состоит из пяти человек, то она может претендовать на получение пяти гектаров (по гектару на каждого члена семьи, в том числе, несовершеннолетних). Но надо учесть, что с одним заявлением вправе обратиться не более 10 граждан.

В то же время, допускается возможность получения участка в меньшем размере, чем один гектар.

 

В случае получения земельного участка в размере меньше 1 гектара, можно ли потом расширить его границы?

Нет, земельный участок по программе «дальневосточный гектар» предоставляется гражданину РФ однократно. Таким образом, увеличить площадь участка, подав еще одно заявление, нельзя.

 

Подлежит ли пересчету площадь коллективного участка, которым пользуются несколько граждан, в случае, если «выбыл» один из них?

Нет, указанное обстоятельство не является основанием для внесения изменений в договор безвозмездного пользования земельным участком в части изменения площади участка.

 

По истечении 3 лет необходимо предоставить декларацию об использовании «по форме» — что это за форма и где ее взять?

Форма декларации будет разработана позднее.

 

Где получить подробную информацию по предоставлению земельных участков?

  • На главной странице Федеральной информационной системы « надальнийвосток.рф».

  • В министерстве инвестиционной и земельно-имущественной политики края по телефонам:

(4212) 40-25-90,

(4212) 40-25-93.

(4212) 40 20 00 (доб. 3914)

  • В муниципалитете по месту нахождения участка;
  • В управление лесами правительства края, если участок находится на землях лесного фонда по телефонам:

(4212)  40 27 06    

(4212)  40 27 12    

Земли много бывает.

Кому бесплатный гектар на Дальнем Востоке?

1 июня можно будет получить бесплатные земельные участки на Дальнем Востоке. Через 5 лет после использования арендатор может получить его в собственность. Вы уже заинтересовались?

Фото: Юрий Смитюк/ТАСС

Дальневосточный гектар бесплатно. С 1 июня получить в безвозмездное пользование земельные участки смогут жители девяти пилотных районов на Дальнем Востоке. Какие земли будут раздавать? Как их можно использовать? И кому это будет интересно?

Земли много, а людей мало. Как заявил на пресс-конференции во вторник, 31 мая, министр по развитию Дальнего Востока Александр Галушка, только в пилотных регионах 8,5 млн неосвоенных гектаров, тогда как во всем Дальневосточном федеральном округе — чуть больше 6 млн жителей. Так что каждый, теоретически, может взять себе по гектару, и еще останется. Раздавать будут никому не нужные земли, которые не используются десятилетиями, сказал Александр Галушка, отвечая на вопрос Business FM:

Александр Галушка министр Российской Федерации по развитию Дальнего Востока

С 1 октября программа станет доступной всем жителям Дальнего Востока. И только с 1 февраля следующего года дальневосточный гектар смогут получить все желающие россияне. Выбрать свободный участок и оставить заявку можно на сайте «Надальнийвосток.рф». Но остается очень много вопросов, на которые у потенциального арендатора нет ответов.

Андрей Островский замдиректора института Дальнего Востока РАН

Осваивать полученный гектар можно, как угодно: разрешено все, что не запрещено. Варианты: заняться сельским хозяйством, или, например, построить дом и жить в нем. Правда, согласно закону, участок должен быть расположен минимум в 10 километрах от ближайшего города с населением до 50 тысяч человек. Не очень-то привлекательно для проживания, учитывая, что там, скорее всего, нет ни нормальных дорог, ни коммуникаций, ни газа, ни света. Да, и еще один момент: заниматься старательством нельзя, российские законы этого не позволяют. Охотники за золотом и алмазами могут не беспокоиться. Как еще можно освоить дальневосточный гектар?

Александр Душкин управляющий активами Международного фонда частных инвестиций

Непонятно также, что будет через 5 лет после использования полученного гектара. Теоретически, арендатор может получить его в собственность, если кто-то (пока непонятно, кто и как) решит, что гектар освоен. А если не освоен, то могут и отобрать. По опросу ВЦИОМ, проведенному в сентябре, до 30 миллионов россиян заинтересованы в получении земли на Дальнем Востоке. Но в СМИ приводились оценки экспертов, которые считают, что когда дело дойдет до самого переезда, вряд ли наберется хотя бы 3 миллиона переселенцев. А вы задавали себе вопрос: готовы ли вы бросить все и поехать за бесплатным гектаром на Дальний Восток?

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Бесплатный гектар земли в Якутии смогут получить только граждане РФ

Бесплатный гектар земли в Якутии смогут получить только граждане Российской Федерации. Напомним, что изначально в концепции инициативы полпреда президента РФ в ДФО Юрия ТРУТНЕВА землю могли получить также иностранные граждане. Кроме того, земельные участки будут предоставляться не в собственность, а безвозмездное пользование. Об этом сообщил ИА YakutiaMedia первый замминистра министерства имущественных и земельных отношений Сергей МЕСТНИКОВ.

По словам первого заместителя министра, данная инициатива все еще не обрела форму законодательного акта, но в минвостокразвития уже подготовили проект федерального закона об особенностях предоставления земельных участок на территории Дальнего Востока. «Изначально, землю могли получить в том числе и иностранные граждане, но с учетом поступивших предложений от субъектов Дальнего Востока, по данному порядку предполагается предоставить земельные участки только гражданам Российской Федерации», — сказал Сергей Местников.

Он также подчеркнул, что земельные участки будут предоставляться не сразу в собственность, а в безвозмездное пользование: «По истечению пяти лет рационального использования земельного участка будут рассматриваться вопросы о предоставлении собственности».

2646976991335607=»37″> По словам первого замминистра ведомства, сейчас сложно судить сколько земель в Якутии, за исключением земель лесного фонда и земель промышленного освоения, подпадают под данную инициативу.

Напомним, в январе этого года вице-премьер Юрий Трутнев предложил бесплатно раздать бесплатно по одному гектару земли каждому жителю Дальнего Востока и каждому, кто переедет жить на Дальний Восток. Земля может использоваться только для ведения сельского хозяйства, для создания бизнеса, лесного, охотничьего хозяйства. По словам полпреда, данный механизм позволит усилить тенденцию притока людей на Дальний Восток. Предложение было одобрено президентом России Владимиром ПУТИНЫМ.

Сразу же после огласки данной инициативы, свое опасение выразил глава Якутии Егор БОРИСОВ. По словам Ил Дархана, данное предложение имеет право на жизнь, но при его разработке нужно исключить вероятность даже минимального ущерба для жителей Республики Саха, особенно коренных малочисленных народов Севера. Он также отметил, что в силу наличия природных ископаемых в регионе, земельные участки могут приобретаться недобросовестными пользователями для незаконной добычи россыпного золота или алмазов.

Где купить недвижимость в Дальневосточном федеральном округе, Россия

Публикация исследовательской группы Global Property Guide.

Самый большой и наименее населенный из семи федеральных округов России, Дальневосточный округ. . Население составляет всего 6 миллионов человек, проживающих на территории, почти вдвое превышающей территорию Индии. Это один из наименее населенных районов мира с плотностью немногим более одного человека на квадратный километр. После распада Советского Союза значительная часть населения эмигрировала, что привело к снижению валового регионального продукта (ВРП) округа.

Район разделен на 8 республик, в которых проживает более 25 этнических групп, включая русских, евреев, чукчей, камчатцев, коряков, тунгусов и якутов.

На севере района зимы очень суровые. Транспортировка затруднена; В арктические зоны можно попасть только на самолетах или ледоколах, а реки можно использовать только в течение короткого лета, так как зимой они замерзают. Когда земля весной и осенью мутная, даже путешествие по суше затруднено.

Но холодная погода также привлекает людей, чтобы собираться вместе в помещении в духе тепла и хорошего настроения, а дикая флора и фауна удивительного разнообразия процветают в этой малоизученной верхней части района.

Более мягкий юг более густонаселен. Он имеет современную транспортную систему, промышленность и сельское хозяйство. Остальная часть России доступна по железной дороге из южной части округа, в которую входят Амурский и Еврейский районы, а также крупный город Хабаровск .Вдоль его тихоокеанского побережья находится другой крупный город, порт и военно-морская база Владивосток .

В Дальневосточном округе хоть и не хватает жителей, но зато множество чудес природы.

Его ландшафт может похвастаться скалами и вулканами, а также знаменитой Долиной гейзеров из Камчатка , шестикилометровой долиной, усеянной горячими источниками, вулканами и почти 100 гейзерами — по крайней мере, их было количество до разрушительного селя в 2007 году. затопило две трети долины, похоронив большинство гейзеров и образовав временное озеро на месте, где они когда-то находились.Хотя с тех пор вода немного отступила, а один из крупнейших и самых известных гейзеров остался, стихийное бедствие, похоже, навсегда изменило облик этой области. Недавно в заповеднике, расположенном в нескольких километрах от долины, вспыхнул новый гейзер — первый гейзер, появившийся в этом районе с 1960-х годов.

Некоторые редкие виды обитают на Дальнем Востоке России, например, амурский тигр, самая большая кошка в мире, и красные журавли, находящиеся под угрозой исчезновения. Арктическая дикая природа северной части района является домом для огромного количества перелетных птиц летом и белых медведей и лисиц зимой.На севере пасут оленей. В диком виде в этом районе произрастают женьшень, арктический мак и снежный лютик.

С 1958 по 1991 год Владивосток был закрытым городом, доступным только для тех, кто получил официальное разрешение на въезд в него.

В настоящее время здесь проживает 700 000 официальных жителей, включая китайцев, корейцев, японцев и представителей местных этнических меньшинств, а также этнических русских. Здесь также около 10 000 нелегальных иммигрантов из Китая, работающих на рынках и в ресторанах.Название города означает «Повелитель Востока», и он находится всего в 75 милях от границы с Китаем.

Этот город находится на побережье Тихого океана и является одним из четырех важных морских портов России, где находится военно-морской флот России. Это торговый центр, импортирующий товары из Китая, Японии и Кореи, в том числе контрабандные товары. Здесь также присутствует ВМС США.
Вторя Никите Хрущеву, некоторые считают Владивосток русской версией Сан-Франциско с его крутыми улочками, выходящими на оживленные пирсы, и вездесущими китайскими и корейскими магазинами и ресторанами.

Владивосток борется с загрязнением, коррупцией и бедностью. Но в последнее время город переживает ажиотаж. Благодаря своему расположению, он мог бы стать крупным экономическим центром, если бы не его тяжелая бюрократия и плохо обслуживаемая инфраструктура. Однако недавно отремонтировали местный вокзал и аэропорт. Он становится более удобным для туристов и деловых путешественников, здесь появляются новые роскошные отели с англоговорящим персоналом.

Достопримечательности включают подводные музеи, исторический вокзал и соседний лес, населенный тиграми и другими редкими животными.Во Владивостоке девять вузов, в том числе Дальневосточный национальный университет . Одно из пяти крупнейших образовательных учреждений России, в нем обучается более 40 000 студентов.


Продажа недвижимости в Дальневосточном федеральном округе, Россия

Россия буквально раздает землю бесплатно

Что вы делаете, когда у вас есть огромные участки неосвоенной, богатой ресурсами земли, но очень мало людей, которые могут ее заселить?

Если ты Россия, ты просто отдашь это.

По крайней мере, таков план для Дальневосточного федерального округа, обширной территории, которая выходит к Тихому океану и граничит с Китаем, и где проживает около двух человек на квадратную милю.

В этом месяце президент Владимир Путин подписал закон о предоставлении 2,5 акра земли любому гражданину России, который захочет. Если они смогут доказать, что через пять лет они что-то сделали с этим, в первую очередь с помощью сельскохозяйственных средств, это все их.

Официальные лица надеются, что программа омолодит регион, который, по оценкам исследователей, потерял почти 2 миллиона человек с момента распада Советского Союза в 1991 году.

«Это позволит россиянам, особенно молодежи, открыть для себя на Дальнем Востоке реальный шанс для самореализации», — сказал Александр Галушка, министр развития Дальнего Востока.

Несмотря на то, что Дальний Восток занимает примерно треть территории России, с его обширными лесами, неприступными тундрами и впечатляющими вулканами сейчас проживает всего 4 процента его населения.

Как отмечает одна ведущая ежедневная газета, новый план правительства немного похож на программу переселения, действовавшую на закате Российской империи, в результате которой в регион перебрались около 3 миллионов человек. За исключением того времени — более 100 лет назад — подавляющее большинство населения составляли крестьяне. Сегодня все наоборот: горожане составляют около 70 процентов, добавляет газета, и они, вероятно, не воспользуются возможностью сбежать на восток.

По словам Ричарда Коннолли, содиректора Центра российских, европейских и евразийских исследований при Университете Бирмингема, Великобритания, заселение региона уже не такое, как раньше.

В середине прошлого века Советский Союз и его плановая экономика могли позволить себе тратить огромные суммы денег на развитие территории, которая примерно вдвое превышает территорию Индии.

Но из-за проблем с рыночной экономикой в ​​России, по его словам, просто не хватает сил, чтобы убедить частных инвесторов и простых граждан переехать туда, где холодно и дорого, из-за таких вещей, как импортные расходы и отопление.

«Это способ попытаться преодолеть проблему, заключающуюся в том, что очень дорого заставлять людей переезжать туда, жить там и заниматься там экономической деятельностью», — сказал Коннолли о программе.

Простая бюрократия может даже помешать, особенно в малонаселенной местности, где местный рынок недвижимости не совсем процветает.Например, официальные лица Приморского края, одного из девяти административных регионов Дальнего Востока России, недавно заявили, что большинство населенных пунктов даже не предоставили информацию об их официальных границах.

На данный момент россияне смогут подавать заявки только на несколько выбранных муниципалитетов. С февраля 2017 года они смогут отобрать любой земельный участок в Дальневосточном федеральном округе с согласия властей соответствующей области.

Тем не менее, оптимистичные россияне предпочитают рассматривать программу как способ помочь укрепить суверенитет России в Азиатско-Тихоокеанском регионе, где она сталкивается с могущественным — и гораздо более крупным — Китаем по соседству.

«Речь идет не о сельском хозяйстве и даже не об заселении Дальнего Востока», — написал политический обозреватель Петр Акопов в известном националистическом журнале «Взгляд».

«Речь идет о способности правительства построить сильную и самодостаточную Россию».

Земля в Оклахоме на продажу — 12 102 объекта

Оклахома расположена на юге центральной части Соединенных Штатов и граничит с Колорадо и Канзасом на севере, Миссури и Арканзасом на востоке, Техасом на юге и Нью-Мексико на западе.Это 20-й по величине штат и 28-й по численности населения штат. Его название происходит от слов на языке чокто, означающих «красные люди». Его прозвище «Рано государство» относится к поселенцам неместного происхождения, которые заявили о своих правах на лучшие участки земли до официальной даты открытия. Крупнейший город и столица штата — Оклахома-Сити, с другими крупными городами являются Талса, Норман, Сломанная стрела, Лотон, Эдмонд и Энид. Почти две трети населения штата проживает в статистических городах Оклахома-Сити и Талса.Округ Симаррон в округе попрошайки — единственное графство в США, которое касается четырех других штатов, а именно Нью-Мексико, Техаса, Колорадо и Канзаса.

Оклахома — крупный производитель природного газа, нефти и сельскохозяйственных продуктов. Он занимает третье место в стране по производству природного газа, является 27-м наиболее продуктивным в сельском хозяйстве штатом и пятым в стране по производству пшеницы. Он является пятым по величине производителем сырой нефти и вторым по величине количеством нефтяных вышек в стране. Оклахома занимает пятое место по производству крупного рогатого скота и пятое по производству пшеницы.Птица и свинья также являются основными сельскохозяйственными продуктами. Другие важные отрасли включают авиацию, энергетику, транспортное оборудование, пищевую промышленность, электронику и телекоммуникации. Аэрокосмический сектор также входит в число крупнейших отраслей Оклахомы, а Талса является домом для крупнейшей в мире базы технического обслуживания авиакомпаний. Он входит в десятку ведущих стран по производству авиакосмических двигателей. Это ведущий производитель шин в Северной Америке. Другие отрасли обрабатывающей промышленности включают биотехнологию, переработку мяса, производство нефтегазового оборудования и производство кондиционеров. Четыре компании из списка Fortune 500 имеют головные офисы в штате, в том числе одна из крупнейших сетей стоянок для грузовиков и круглосуточных магазинов в стране. Есть также распределительные центры нескольких крупных розничных торговцев, расположенных в штате. В Оклахоме более 50 государственных, частных и независимых колледжей и университетов, в том числе четыре племенных колледжа. Крупнейшими государственными учреждениями в штате являются Государственный университет Оклахомы, Университет Оклахомы, Университет Центральной Оклахомы и Северо-Восточный государственный университет, все с несколькими дополнительными кампусами по всему штату.Университет Оклахома-Сити, Университет Талсы и два государственных университета входят в число лучших бизнес-программ бакалавриата в стране.

Большая часть Оклахомы расположена на Великих равнинах, поперечных лесах и внутренних нагорьях США, а ландшафт включает горные хребты, прерии, столовые горы и леса. Оклахома — один из четырех штатов, на территории которых находится более 10 различных экологических регионов, из которых 11 находятся в границах, что на квадратную милю больше, чем в любом другом штате. Есть четыре основных горных хребта: горы Уашита, горы Арбакл, горы Уичито и горы Озарк.Часть Флинт-Хиллз простирается до северной центральной части штата. Северо-западный угол штата имеет холмистый равнинный ландшафт с прерывистыми каньонами и горными хребтами. Юго-западный регион представляет собой частичные равнины, усеянные небольшими островными горными цепями. Центральный регион штата покрыт переходными прериями и дубовыми саваннами. Горы Озарк и Уашита простираются с запада на восток над восточной третью штата. В Оклахоме насчитывается более 500 названных ручьев и рек, и здесь находится самое большое в стране количество искусственных водохранилищ: более 200 озер образованы плотинами.Оклахома имеет более 70 государственных и национальных охраняемых парков и зон дикой природы. Шесть процентов из 10 миллионов акров лесов штата — это государственные земли, в том числе часть национального леса Уашита, старейшего и крупнейшего национального леса в южной части страны. Национальная зона отдыха Чикасо — самая большая из охраняемых на федеральном уровне территорий, занимающая 9899 акров. Другие известные парки включают Национальный заповедник дикой природы Уичито-Маунтинс, Государственный парк Окмулги, в том числе красивое озеро Окмулги, Государственный парк Робберс-Кейв с живописными обрывами и холмистыми лесами в горах Сан-Бойс, Государственный парк Биверс-Бенд с курортным домиком, домиками, домами на колесах. кемпинг на берегу озера Брокен-Боу и реки Маунтин-Форк, государственного парка озера Тексома, водохранилища площадью 89000 акров, которое является одним из самых популярных озерных мест в стране, и государственного парка Алебастровые пещеры с пещерой в три четверти мили образованная из алебастра, редкая форма гипса, самая большая пещера из природного гипса, открытая для публики.В Национальном реестре исторических мест также есть сотни мест по всему штату, а также музеи и другие достопримечательности, посвященные истории первопроходцев и коренных американцев.

Бесплатная земля для увеличения китайского населения на Дальнем Востоке России

Президент России Владимир Путин (2-й слева) посещает строительную площадку на космодроме Восточный в Амурской области, 2 сентября 2014 г. [Фото: агентства через China Daily]

Ожидается рост на Дальнем Востоке России число китайских иммигрантов после программы, которая предлагает жителям региона бесплатный гектар земли для создания фермы или другого бизнеса, получает зеленый свет.

Президент России Владимир Путин поддержал этот план, реализация которого ожидается в этом году, на встрече с вице-премьером России Юрием Трутневым 19 января. Представитель Дальнего Востока Трутнев сказал, что такой шаг приведет к увеличению миграции в Россию. обширный и малонаселенный регион.

Удаленный регион станет основным экспортером зелени в Китай, если программа удастся реализовать, сказал эксперт. Население китайских иммигрантов в этом районе, вероятно, увеличится, поскольку они смогут арендовать землю у местных жителей, что также принесет пользу местному бюджету.

Правительство владеет обширными участками недостаточно используемой территории по всей России, и, по словам автора плана, Трутнева, схема будет использовать 614 миллионов гектаров государственной земли на Дальнем Востоке.

Земля может быть использована для «сельского хозяйства, развития бизнеса, лесного хозяйства или охоты», — сказал он.

Однако земля не предназначена для перепродажи иностранным гражданам, что является важным соображением на Дальнем Востоке, где постепенно прогрессируют китайские, японские и южнокорейские компании.В частности, Китай делает большую ставку на регион — Китайский банк развития подтвердил свои планы инвестировать 5 миллиардов долларов в инфраструктурные проекты в этом регионе.

В настоящее время российское законодательство разрешает иностранцам владеть землей, не предназначенной для сельскохозяйственных целей, при условии, что земля не граничит с иностранным государством.

Раздача земельных участков — широко распространенная концепция в России, крупнейшей стране мира. В ходе кампании 1950-х годов Советского Союза «Целинные земли» сотни тысяч молодых граждан добровольно перебрались в Сибирь и Казахстан, чтобы возделывать землю.

ОАО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»

ОАО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»

Единый институт поддержки инвесторов
На Дальнем Востоке и в Арктике
+7 (423) 222-55-58

Мы поддерживаем инвесторов

Создаем благоприятные условия для создания и развития бизнеса

442

подготовка инвестиционных проектов

1.7837

объем вложенных инвестиций, трлн руб.

791

земельный участок предоставлен резидентам ТОР

0% *

налоговые льготы для резидентов ТОР / СПВ

Строим инфраструктуру

Создаем инфраструктуру для инвестиционных проектов / возмещаем инвесторам связанные с ними затраты

53

мероприятий по строительству инфраструктуры для резидентов ТОР

54,1

объем построенной инфраструктуры для резидентов ТОР, млн руб.

Повышаем качество жизни

Мы бесплатно предоставляем землю, выдаем субсидированные ссуды и ипотеку, помогаем с переездом и трудоустройством

67 372

га земли предоставлено бесплатно

115 876,7
Выдано

субсидированных кредитов, млн руб.

29 656

семьи приобрели квартиры по льготной ипотечной программе

Стать резидентом одного из льготных режимов

  • Создайте свой бизнес-план
  • Воспользуйтесь правом бесплатного подключения к инфраструктуре ТОР
  • Получить земельный участок
  • Использование налоговых льгот и административных преференций

© Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики, 2021

Драгоценностей Дальнего Востока и Аляски — круиз и сухопутное путешествие

2023 Анкоридж> Владивосток

Путешествуйте по сердцу Аляски и откройте для себя землю сурового, но неоспоримого очарования, страну, которая еще не отказалась от всех своих тайн.В дикой природе Аляски до сих пор есть места, которые не тронули человека. Этот маршрут познакомит вас с местами нетронутой дикой природы и изысканной красоты, от полета в самое сердце национального парка Денали, парящего над ледниками и айсбергами, до пеших прогулок по парку с местным аляскинским гидом. Отправьтесь в живописное затмение и присоединитесь к путешествию по восточному побережью Сибири, одному из наименее посещаемых и самых отдаленных мест на Земле. Береговая линия, считавшаяся запретной территорией во время холодной войны, раньше патрулировалась Тихоокеанским флотом России с помощью нескольких военных баз.Массовая миграция на запад привела к тому, что военные базы были оставлены, и теперь этот регион в основном населяют коренные жители. У вас будет возможность увидеть необычные пейзажи, птиц и дикую природу, а также познакомиться с местными жителями и узнать об их тесной связи с этой сложной местностью.

Код тура:
OUA1
Продолжительность:
20 дней
Город отправления:
Анкоридж
Город возврата:
Владивосток

Недвижимость в Юго-Восточной Азии: хорошее вложение?

Дата: Бангкок, Таиланд

Исторически азиатские культуры предпочитали инвестировать в реальные активы.Возможность владеть чем-то, что вы можете увидеть и потрогать, обнадеживает многих людей, будь то золото, сельхозугодья или продаваемый инвентарь.

Сегодня мы рассмотрим недвижимость в Юго-Восточной Азии — одном из самых быстрорастущих регионов мира на континенте, где дома и владение недвижимостью, возможно, ценятся больше, чем где-либо еще.

Конечно, Азия — очень разнообразный континент с разными законами и способами ведения бизнеса. Прежде чем начать поиск жилья, вы должны сначала выяснить, в каких странах и на каких условиях вы даже можете покупать недвижимость как иностранец.

Существует два типа титулов на землю: право собственности на землю и право аренды.

Freehold — это то, как обычно покупают недвижимость в Соединенных Штатах и ​​большей части Европы. Вы напрямую владеете недвижимостью и можете передать ее наследникам или продать по своему усмотрению.

Leasehold property очень похоже на то, как это звучит. Вы сдаете недвижимость в аренду (вместе с землей, на которой она находится, если применимо) на определенный период времени — обычно на 30, 99 или 999 лет.

В зависимости от местного законодательства вы можете или не сможете продать или передать права на собственность родственникам.

По большей части инвесторы, желающие сдать или сдать в аренду, должны смотреть только на недвижимость с правом безусловного права собственности. Есть исключения, и инвестирование в качественную квартиру по хорошей цене в хорошем месте с арендой на 999 лет не обязательно будет плохой идеей. Миллениум — это долгий срок.

Но, в большинстве других ситуаций, время начинает идти, и недвижимость начинает обесцениваться, как только вы покупаете собственность в аренду. Если вы получаете кондоминиум в аренду на 30 лет и хотите продать его через 25 лет, ожидайте, что вы получите только ту сумму, которая стоит 5 лет аренды в это время.

Понимание права собственности и аренды важно, потому что в Азии есть несколько стран, где вы даже не можете владеть квартирами, землей, домами или какой-либо другой собственностью.

Вы можете сдавать его только в долгосрочную аренду, пока все права не перейдут к первоначальному владельцу — часто государству.

Материковый Китай — один из примеров этого. Другие страны, где это также верно, — Индонезия, Мьянма, Бруней и Лаос.

Кое-где все немного сложнее.Гонконг — один из таких примеров.

После передачи от британцев китайцам в 1997 г. Пекин пообещал сохранить отдельную правовую систему в течение как минимум 50 лет.

Из-за этого вся недвижимость «находится в собственности» на правах аренды до 2047 года. Принято считать, что все договоры аренды будут продлены в это время без особых хлопот. Большинство людей говорят, что, если бы центральное правительство Китая сделало что-нибудь еще, воцарился бы огромный хаос, поскольку дома у людей были бы лишены их земли.

Однако ничто не следует воспринимать как должное. Если и чему нас учит история, так это тому, что иногда может происходить немыслимое и что правительствам не следует доверять правильные поступки.

Какие страны Юго-Восточной Азии являются лучшими для инвестиций?

Начнем со стран Юго-Восточной Азии, где даже иностранцу можно купить недвижимость. Это Сингапур, Малайзия, Филиппины, Таиланд и Камбоджа.

Сингапур, безусловно, самый простой рынок недвижимости для иностранца.Рынок недвижимости прозрачен, информацию легко найти в Интернете, а в городе-государстве развита экономика, где нехватка земли может привести к росту цен в долгосрочной перспективе.

Тем не менее, Сингапур также является одним из самых дорогих рынков недвижимости в мире, что часто вызывает чувство стыда в таких городах, как Нью-Йорк и Лондон. Чтобы купить здесь, вам понадобится много свободных денег.

Кроме того, большинство иностранцев могут покупать только квартиры в кондоминиумах.

Если вы хотите купить землю, вам нужно будет подать заявку в правительство вместе с еще большей суммой денег — обычно это десятки миллионов долларов.

И если вы думаете о том, чтобы оставить свои деньги в сингапурской собственности на хранение, вы не единственный. Страну наводнило так много богатых иностранцев, покупающих недвижимость, что это привело к тому, что цены стали недоступны для местных жителей.

Из-за этого правительство ввело 15% налог на покупки всех иностранных инвесторов в недвижимость в Сингапуре.Хотя это вряд ли оттолкнет людей со сверхвысоким уровнем дохода, это довольно крупный налог, который следует учитывать потенциальным инвесторам.

К северу от Сингапура Малайзия уникальна тем, что это единственная страна в Юго-Восточной Азии, где иностранцы могут легко владеть землей, а также кондоминиумами и «земельными домами». Малайзия идеально подходит для тех, кто ищет широкий выбор вариантов.

Малайзия относительно недорогая по сравнению с большинством своих соседей, и ее даже можно сравнить по цене со странами гораздо менее развитыми.Например, средняя цена квадратного метра в Куала-Лумпуре, столице Малайзии, даже ниже, чем в Джакарте, столице Индонезии.

Однако есть некоторые ограничения. Иностранцы могут покупать в Малайзии только ту недвижимость, которая продается по цене выше определенного порога, и эти минимумы растут. Логика заключается в том, что этот закон выделяет рынок роскоши в отдельную категорию и не увеличивает цены на более дешевую недвижимость до такой степени, что местные жители не могут себе этого позволить.

А теперь давайте посмотрим на недвижимость в Таиланде и Камбодже.С правовой точки зрения в этих двух странах дела обстоят примерно одинаково. Иностранцы могут владеть кондоминиумами на безвозмездной основе от своего имени, но не могут владеть реальной землей, включая сельскохозяйственные земли.

Ценовой диапазон — это та область, где эти две страны очень разные. Недвижимость в Камбодже [которую Эндрю инвестирует в себя] примерно вдвое дешевле аналогичной недвижимости в Таиланде, и ни одна из них не имеет минимальных требований к покупке в малазийском стиле.

Но даже с более дешевой недвижимостью существует дилемма текущих цен по сравнению с будущим ростом.Кто-то может сказать, что камбоджийская недвижимость продается с более высокой ценой по сравнению с Таиландом, где ВВП на душу населения примерно на 20% выше, чем у ее соседа.

Существует также тот факт, что Камбоджа растет гораздо более быстрыми темпами. Ежегодный рост, превышающий 10%, является обычным явлением, и страна пропустила несколько рецессий, от которых пострадал остальной мир.

На самом деле, года с отрицательным ростом не было со времен Пол Пота.

Для сравнения: экономика Таиланда была слабой, и до 2016 года ожидаются низкие показатели.Возможно, что вероятность медленного роста была учтена на тайском рынке недвижимости и / или ожидание быстрого роста привело к росту цен на камбоджийскую недвижимость.

И, наконец, Филиппины. Как и большинство мест в этом списке, иностранцы могут владеть кондоминиумами, но не землей. Что касается экономических перспектив, недавний рост страны уступает только Камбодже.

Если вы хотите сдавать недвижимость в аренду на более длительный срок, Филиппины могут быть вашим лучшим выбором.Доходность от аренды очень высока — около 7,5%. Остальные страны в этом списке колеблются на уровне около 5%, за исключением Сингапура, где этот показатель составляет всего 3%.

В Юго-Восточной Азии нет лучшего места для покупки недвижимости. Это зависит от ваших целей. В то время как Филиппины имеют лучшие урожаи, Камбоджа может быть лучшим выбором для ласт, Сингапур может быть лучшим местом, если вы хотите безопасное место для сохранения вашего богатства в виде недвижимости, а Малайзия может быть лучшим вариантом, если вы хотите владеть физическими или сельскохозяйственными землями.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.