Разрешение на размещение нестационарного торгового объекта: Статья 10. Особенности размещения нестационарных торговых объектов / КонсультантПлюс

Содержание

Статья 10. Особенности размещения нестационарных торговых объектов / КонсультантПлюс

Статья 10. Особенности размещения нестационарных торговых объектов

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 10

1. Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

2. Порядок включения в схему размещения, указанную в части 1 настоящей статьи, нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности, устанавливается Правительством Российской Федерации.

3. Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

4. Схемой размещения нестационарных торговых объектов должно предусматриваться размещение не менее чем шестьдесят процентов нестационарных торговых объектов, используемых субъектами малого или среднего предпринимательства, осуществляющими торговую деятельность, от общего количества нестационарных торговых объектов.

5. Схема размещения нестационарных торговых объектов и вносимые в нее изменения подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещению на официальных сайтах органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

6. Утверждение схемы размещения нестационарных торговых объектов, а равно как и внесение в нее изменений, не может служить основанием для пересмотра мест размещения нестационарных торговых объектов, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты до утверждения указанной схемы.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла ч. 7 ст. 10 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.

7. Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.

Открыть полный текст документа

Блок-схема по процедуре получения разрешения на размещение НТО на территории МО «Город Астрахань»

Получить право на размещение нестационарного торгового объекта (НТО) на территории г. Астрахань

 

Вы индивидуальный предприниматель или юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности?

 

 

Адрес, по которому Вы хотите разместить НТО включен в схему размещения НТО, утвержденную постановлением администрации г. Астрахани от 10.04.2015 №2090 (далее – Схема)? Вам необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица в налоговом органе

 

 

Вам необходимо позвонить в отдел регулирования торговой деятельности по тел.: 8 (8512) 24-47-79 и сообщить адрес, утвержденный Схемой, для внесения его в распоряжение о проведении электронного аукциона

Вам необходимо подать заявление о включении адреса в Схему в письменной форме с указанием места на карте

 

Приобрести электронную цифровую подпись для работы на электронной площадке sale.zakazrf.ru в любом удостоверяющем центре

 

Зарегистрироваться на электронной площадке sale.zakazrf.ru

 

Внести размер обеспечения заявки

 

Подать заявку на участие в электронном аукционе

 

По итогам рассмотрения комиссии Ваша первая часть заявка признана соответствующей аукционной документации

 

 

Вы единственный участник, подавший заявку на лот

К сожалению, Вы не можете участвовать в электронном аукционе

 

 

Ваша вторая часть заявки по итогам заседания комиссии признана соответствующей требованиям аукционной документации Вам необходимо принять участие в электронном аукционе на площадке sale. zakazrf.ru (время и дата проведения указываются в информационном извещении)

 

 

 

В течение 20 рабочих дней с Вами будет заключен договор на право размещения НТО

К сожалению, с Вами не может быть заключен договор на право размещения НТО

Вы подали наилучшее предложение на электронном аукционе и ваша вторая часть заявки по итогам заседания комиссии признана соответствующей аукционной документации

 

 

 

В течение 20 рабочих дней с Вами будет заключен договор на право размещения НТО Вы можете вернуть денежные средства в размере обеспечения заявки, подав соответствующее заявление на электронной площадке

 

Разницу между предложенной Вами ценой на площадке и начальной ценой лота необходимо внести по реквизитам, указанным в договоре в течение 5 дней

 

Необходимо соответствие внешнего вида НТО проекту, разработанного в соответствии с типовым архитектурно-художественным решением внешнего вида НТО, утвержденного постановлением администрации МО «Город Астрахань» от 30. 11.2019 №420, (далее – Типовой проект) или согласованного с управлением по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань»

 

 

Проект НТО в соответствии с Типовым проектом

Проект НТО, согласованный с управлением по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань»

 

 

Размещение НТО в соответствии с выкопировкой, прилагаемой к аукционной документации

 

Вам необходимо инициировать проведение приемочной комиссии путем подачи заявления в администрацию района, в котором расположен НТО в течение 60 дней

 

 

Приемочная комиссия не выявила нарушения и выдала акт о соответствии НТО условиям договора и проекту

Приемочная комиссия выявила нарушения условий договора о размещении НТО, а также несоответствие проекту, разработанного в соответствии с Типовым проектом, или согласованного с управлением по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань»

 

 

Вы можете осуществлять предпринимательскую деятельность. Желаем Вам удачи!

Приемочной комиссией заявителю выдается уведомление об устранении выявленных нарушений.

 

 

При устранении выявленных нарушений инициируется повторное проведение приемочной комиссии

В случае неустранения выявленных нарушений в течение 30 рабочих дней и эксплуатации НТО без утвержденного акта приемочной комиссии, действие договора прекращается Уполномоченным органом в одностороннем порядке, а такой НТО подлежит демонтажу

 

Приемочная комиссия признала устранение выявленных нарушения и выдала акт о соответствии НТО условиям договора и проекту

 

Вы можете осуществлять предпринимательскую деятельность. Желаем Вам удачи!

Схема размещения НТО — Официальный сайт Администрации Санкт‑Петербурга

ИНФОРМАЦИЯ

В соответствии с Постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 27.09.2012 № 1045 «О размещении нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт‑Петербурга и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Санкт‑Петербурга» администрация Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга (далее – администрация района) осуществляет сбор предложений исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга, органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований Санкт‑Петербурга о земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, для размещения нестационарных торговых объектов, подлежащих включению в схему размещения нестационарных торговых объектов либо исключению из схемы размещения нестационарных торговых объектов (далее – Предложения).

В Предложениях, направленных в администрацию района, указывается адрес земельного участка, его площади, цели использования земельного участка и вида предполагаемого к размещению нестационарного торгового объекта, кадастрового номера земельного участка, а в случае его отсутствия — приложением схемы ориентировочных границ земельного участка в произвольной форме.

Сбор Предложений осуществляется администрацией района постоянно в течение года.

Предложения направляются в адрес администрации района по адресу: 190005, Санкт‑Петербург, Измайловский проспект, дом 10.

Режим работы администрации района: с  9-00 до 18-00, в  пятницу до 17-00, перерыв на обед с 13-00 до 13-48.

Предложения сдавать в канцелярию администрации района, каб. 101, 1 этаж, тел.: 316-25-22;  576-97-80.

Контактный телефон отдела потребительского рынка 576-17-45.



Рабочая группа по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга

Распоряжение Администрации Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 07. 06.2016 № 1355 «О создании рабочей группы»

Распоряжение Администрации Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 21.12.2017 № 3642 «О внесении изменений в распоряжение администрации от 27.06.2016 №1355»

Распоряжение администрации Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 30.03.2021 № 1080 «О  внесении изменений в распоряжение администрации Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 27.06.2016 № 1355»


 

 

 


 

Схема размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в  государственной собственности Санкт‑Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденная распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт‑Петербурга  от 20.10.2017 №5371-р, с изменениями от 13.05.2021

Выдача QR-кодов для  нестационарных торговых объектов

Памятка по вопросам использования нестационарного торгового объекта по основному и вспомогательному виду использования

Памятка по размещению летних кафе для рестораторов

Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 10. 05.2016 № 356 «О внесении изменения в Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 27.09.2012 № 1045»

 

Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 30.06.2021

Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 30.04.2021

 Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 31.03.2021

 

Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 02.02.2021

Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 13. 01.2021

Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 12.10.2020

Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 08.07.2020

Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 13.04.2020

Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 21.01.2020

Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 11.10.2019

Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 12. 07.2019

Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 12.04.2019

Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 18.01.2019

Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 06.07.2018

Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 13.04.2018

Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 22. 01.2018

Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 14.07.2017

Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 14.04.2017

Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 19.01.2017

Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 13.10.2016

Протокол заседания рабочей группы по определению земельных участков, подлежащих включению (исключению) в Схему размещения на территории Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга от 13. 10.2017

 

 

 

 

 

 

Схема размещения нестационарных торговых объектов

  1. Сайт Администрации г.о. Самара
  2. Структура власти
  3. Департаменты и управления
  4. Департамент экономического развития, инвестиций и торговли
  5. Схема размещения нестационарных торговых объектов

Перечень нормативных правовых актов, касающихся разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов:

  1. Федеральный закон от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

  2. Закон Самарской области от 05.07.2010 № 76-ГД «О государственном регулировании торговой деятельности на территории Самарской области».

  3. Приказ Министерства промышленности и торговли Самарской области от 17. 06.2019 № 87-п «Об утверждении Порядка разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Самарской области».

  4. Порядок заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта в целях использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов без предоставления данных земельных участков и установления в отношении них сервитута, утвержденный Постановлением Правительства Самарской области от 02.08.2016 №426 «О реализации отдельных полномочий в области государственного регулирования торговой деятельности».

  5. Решение Думы городского округа Самара от 08.08.2019 №444 «Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа Самара и территорий внутригородских районов городского округа Самара».


Список документов
наверх Распечатать

— Портал Воронежской области

Во – первых, разрешение на размещение нестационарного торгового объекта (далее – НТО) принимается собственником земельного участка, здания, строения, сооружения, на котором (в котором) планируется разместить НТО.

Во – вторых, если земельный участок (здание, строение, сооружение и т.д.) находятся в муниципальной или государственной собственности, то место под НТО должно быть предусмотрено схемой размещения НТО. Размещение НТО вне схемы запрещено статьей 10 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации». Таким образом, для размещения НТО возможно использование перспективных (свободных мест), предусмотренных действующей схемой, либо дополнение схемы новыми местами.

Порядок размещения НТО регламентирован Положением о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа город Воронеж (Утверждено решением Воронежской городской Думы от 25.04.2012 № 790-III).

Размещение НТО осуществляется путем проведения торгов в форме открытого аукциона (Аукцион проводится в соответствии с порядком подготовки и проведения аукциона на право заключения договора на размещение НТО) на право заключения договоров на размещение НТО в соответствии действующими градостроительными, строительными, архитектурными, пожарными, санитарными и иным нормами, правилами и нормативами.

Основанием для установки (монтажа) субъектом торговли НТО является заключенный с уполномоченным органом администрации городского округа город Воронеж договор на размещение НТО.

Решением Воронежской городской Думы от 25.04.2012 №790-III уполномоченным органом на заключение договоров на размещение НТО определено управление развития предпринимательства, потребительского рынка и инновационной политики администрации городского округа город Воронеж, а на озелененных территориях общего пользования — муниципальные предприятия и учреждения, которым земельные участки, занятые этими территориями, предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование.

НТО, для которых, исходя из их функционального назначения, а также по санитарно-гигиеническим требованиям и нормативам, требуется подводка воды и канализации, могут размещаться только вблизи инженерных коммуникаций при наличии технической возможности подключения.

При размещении и эксплуатации НТО субъект торговли обязан обеспечить соблюдение санитарных норм и правил, возможность соблюдения личной гигиены работающего персонала, влажной уборки и мойки оборудования и инвентаря, вывоз мусора и иных отходов от использования объекта.

Самовольно установленные НТО подлежат принудительному демонтажу. Организация принудительного демонтажа НТО осуществляется управлением административно-технического контроля администрации городского округа город Воронеж (Определено решением Воронежской городской Думы от 25.04.2012 №790-III.).

Омск | Как получить разрешение на размещение нестационарного торгового объекта в Омске?

При неисполнении требований администрации округа объект может быть вынесен в принудительном порядке.

Согласно Постановлению администрации Омска, размещение НТО возможно только при его включении в схему размещения НТО на территории города, утвержденную администрацией. Для этого необходимо обратиться с заявлением о внесении изменений в схему размещения НТО в комиссию, созданную администрацией того округа, на территории которого планируется размещение НТО. К заявлению следует приложить графическое отображение места размещения НТО, выполненное с учетом топографической основы масштаба 1:500, без отображения инженерных коммуникаций, информацию о типе архитектурного облика НТО, цвете и материале отделки фасадов.

Комиссия в течение 15 рабочих дней рассмотрит предоставленные документы и примет решение о внесении изменений или об отказе во внесении изменений в схему. В дальнейшем изменения проходят процедуру согласования в структурных подразделениях мэрии.

После этого администрация округа проводит аукцион на право заключения договора на размещение НТО. Победитель торгов приобретает право заключить договор размещения торгового объекта в соответствии с утвержденной схемой, а комиссия, созданная администрацией округа, следит за исполнением условий заключенного договора, в частности за точкой размещения объекта, соответствием заявленных размеров торгового объекта фактическим и иными условиями договора. При нарушении пунктов договора и неисполнении требований объект может быть вынесен в принудительном порядке.

– Администрация округа постоянно проводит рейдовые мероприятия по выявлению незаконно установленных торговых объектов. Большую помощь также оказывают неравнодушные жители, своевременно информирующие нас о появлении на территории округа новых торговых точек, – подчеркнула начальник отдела развития потребительского рынка и торговли администрации Ленинского округа Екатерина Вяткина.

Срок размещения НТО составляет:

  • для торгово-остановочных комплексов – 7 лет;
  • для киосков, павильонов, торговых галерей – 5 лет;
  • для остальных объектов – до 1 года включительно.
  • Фото: администрация Омска Кира Юрьева

    Муниципальное образование сельское поселение Вата

    Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, расположенных на территории сельского поселения Вата

     

     

    Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
    (Тюменская область)
    Нижневартовский муниципальный район
    Администрация
    Сельского поселения Вата
    ПОCТАНОВЛЕНИЕ


    от 07. 09.2017 № 63


    Об утверждении Положения о по-рядке и условиях размещения неста-ционарных торговых объектов на землях или земельных участках, расположенных на территории сельского поселения Вата


    В соответствии со статьей 39.36.Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.05.2010 № 85-оз «О государственном регулировании торговой деятельности в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре», постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.07.2014 № 257-п «Об установлении перечня случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», приказом Департамента экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 24.12.2010 № 1-нп «Об утверждении порядка разработки и утверждения органами местного самоуправления схем размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности», постановлением администрации поселения от 06. 11.2015 № 100 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории сельского поселения Вата», в целях упорядочения размещения нестационарных торговых объектов на территории поселения:

    1. Утвердить Положение о порядке и условиях размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, или землях и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельского поселения Вата, согласно приложению.

    2. Установить, что требования к размещению нестационарных торговых объектов, предусмотренные разделом III приложения к постановлению, не распространяются на нестационарные торговые объекты, установленные на основании договоров аренды земельных участков, заключенных до вступления в силу настоящего постановления и до окончания срока договора аренды земельных участков.

    3. Настоящее постановление опубликовать в приложении официальный бюллетень к газете «Новости Приобья» и разместить на официальном сайте администрации сельского поселения Вата (www. adminvata.ru).

    4. Постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

    5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.


    Глава сельского поселения Вата М.В. Функ 

     

    Приложение к постановлению
    администрации поселения
    от 07.09.2017 № 63

    Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения
    нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, расположенных на межселенной территории сельского поселения Вата

    I. Общие положения

    1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 No 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11. 05.2010 № 85-оз «О государственном регулировании торговой деятельности в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре», постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.07.2014 № 257-п «об установлении перечня случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», приказом Департамента экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 24.12.2010 № 1-нп «Об утверждении порядка разработки и утверждения органами местного самоуправления схем размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности», постановлением поселения от 06.11.2015 № 100 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории сельского поселения Вата», устанавливает порядок и условия заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов, расположенных на территории сельского поселения Вата.
    Настоящий порядок распространяет свое действие в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или землях и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельского поселения Вата.
    1.2. Размещение нестационарных торговых объектов на землях или зе-мельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности или землях и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена (далее – торговые объекты), осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории сельского поселения Вата, утвержденной постановлением поселения от 06.11.2015 № 100 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории сельского поселения Вата» (далее – Схема).
    1.3. Действие Порядка в части размещения и функционирования неста-ционарных торговых объектов не распространяется:
    на разносную торговлю;
    на отношения, связанные с торговым обслуживанием при проведении праздничных, общественно-политических, культурно-массовых, спортивно-массовых и иных мероприятий, имеющих краткосрочный характер, проводимых по решению органов местного самоуправления;
    на отношения, связанные с проведением выставок-продаж и ярмарок.

    II. Основные понятия

    Основные понятия, используемые в Положении, применяются в том же значении, что и в Федеральном законе от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», национальном стандарте Российской Федерации ГОСТ Р 51303-2013 «Торговля. Термины и определения», утвержденном Приказом Росстандарта от 28.08.2013 №582-ст, межгосударственном стандарте ГОСТ 30389-2013 «Услуги общественного питания. Предприятия общественного питания. Классификация и общие требования», утвержденном Приказом Росстандарта от 22.11.2013 №1676-ст, стандарте отрасли ОСТ 218.1.002-2003 «Автобусные остановки на автомобильных дорогах. Общие технические требования», утвержденном распоряжением Минтранса России от 23.05.2003 № ИС-460-р.
    Торговый объект — здание или часть здания, строение или часть строения, сооружение или часть сооружения, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров.
    Нестационарный торговый объект — торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.
    Торговое предприятие (предприятие торговли) — имущественный ком-плекс, расположенный в торговом объекте и вне торгового объекта, используемый торговыми организациями или индивидуальными предпринимателями для осуществления продажи товаров и/или оказания услуг торговли.
    Предприятие розничной торговли — торговое предприятие, используемое для осуществления розничной торговли.
    Тип предприятия розничной торговли — предприятие розничной торговли определенного вида, классифицируемое по площади торгового зала, методам продажи и/или формам торгового обслуживания покупателей.
    Типы (виды) предприятий розничной торговли:
    — автомагазин (торговый автофургон, автолавка) — нестационарный торговый объект, представляющий собой автотранспортное или транспортное средство (прицеп, полуприцеп) с размещенным в кузове торговым оборудованием, при условии образования в результате его остановки (или установки) одного или нескольких рабочих мест продавцов, на которых осуществляют предложение товаров, их отпуск и расчет с покупателями;
    — торговый автомат (вендинговый автомат) — нестационарный торговый объект, представляющий собой техническое устройство, предназначенное для автоматизации процессов продажи, оплаты и выдачи штучных товаров в потребительской упаковке в месте нахождения устройства без участия продавца;
    — автоцистерна — нестационарный передвижной торговый объект, пред-ставляющий собой изотермическую емкость, установленную на базе авто-транспортного средства или прицепа (полуприцепа), предназначенную для осуществления развозной торговли жидкими товарами в розлив (молоком, квасом и др. ), живой рыбой и пр.;
    — торговый павильон — нестационарный торговый объект, представляю-щий собой отдельно стоящее строение (часть строения) или сооружение (часть сооружения) с замкнутым пространством, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест продавцов. Торговый павильон может иметь помещения для хранения товарного запаса;
    — торговый павильон в составе автопавильона (остановочный павильон)- нестационарный торговый объект, представляющий собой часть автопавильона закрытого типа, предназначенного для укрытия пассажиров, ожидающих прибытия рейсового наземного транспорта, от воздействия неблагоприятных погодно-климатических факторов, имеющий (не имеющий) торговый зал и рассчитанный на одно или несколько рабочих мест продавцов, расположенный в составе автопавильона;
    — киоск — нестационарный торговый объект, представляющий собой со-оружение без торгового зала с замкнутым пространством, внутри которого оборудовано одно рабочее место продавца и осуществляется хранение товарного запаса;
    — торговая палатка — нестационарный торговый объект, представляющий собой оснащенную прилавком легковозводимую сборно-разборную конструкцию, образующую внутреннее пространство, не замкнутое со стороны прилавка, предназначенный для размещения одного или нескольких рабочих мест продавцов и товарного запаса на один день торговли;
    — бахчевой развал — нестационарный торговый объект, представляющий собой специально оборудованную временную конструкцию в виде обособленной открытой площадки или установленной торговой палатки, предназначенный для продажи сезонных бахчевых культур;
    — елочный базар — нестационарный торговый объект, представляющий собой специально оборудованную временную конструкцию в виде обособленной открытой площадки для новогодней (рождественской) продажи натуральных хвойных деревьев и веток хвойных деревьев;
    — кафе летнее — нестационарный торговый объект общественного питания, предоставляющий потребителю услуги по организации питания и досуга или без досуга, с предоставлением ограниченного, по сравнению с рестораном, ассортимента продукции и услуг, реализующий фирменные блюда, кондитерские и хлебобулочные изделия, алкогольные и безалкогольные напитки, покупные товары, функционирующий сезонно (летний период).

    III. Порядок и условия размещения нестационарных торговых объектов, требования к организации розничной торговли с использованием
    нестационарных торговых объектов

    3.1. Размещение нестационарных торговых объектов на территории поселения на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности сельского поселения Вата, расположенных на территории поселения, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории поселения (далее — схема размещения), утвержденной постановлением администрации поселения, на основании:
    — договоров на размещение нестационарных торговых объектов (далее — договор на размещение)- для нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, расположенных на территории поселения, государственная собственность на которые не разграничена;
    — договоров аренды — для нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, договоры по которым заключены до 01. 03.2015, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности и до истечения срока действия договора аренды земельных участков.
    Договоры на размещение нестационарных торговых объектов с хозяйствующим субъектом заключаются по итогам проведенных торгов.
    Схема размещения разрабатывается по форме, утвержденной приказом Департамента экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 24.12.2010 №1-нп «Об утверждении Порядка разработки и утверждения схем размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности», и состоит из текстовой и табличной частей, а также содержит графическую схему, разработанную общим отделом администрации поселения с учетом проектов планировки территорий, кадастровых сведений и охранных зон инженерных сетей.
    3.2. Нестационарные торговые объекты размещаются с учетом требований санитарно-эпидемиологических правил и норм, строительных норм и правил, требований технических регламентов, требований нормативных правовых актов о безопасности дорожного движения, пожарной безопасности, иных нормативных правовых и правовых актов Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, настоящего Порядка.
    3.3.При размещении эксплуатации нестационарных торговых объектов не допускается использовать место размещения нестационарного торгового объекта в целях размещения и эксплуатации иных объектов, не предусмотренных Схемой, в том числе холодильных шкафов, столиков, козырьков и другого дополнительного оборудования.
    3.4. Территория, прилегающая к нестационарному торговому объекту, за исключением передвижных сооружений, обустраивается в порядке, предусмотренном для благоустройства прилегающих территорий муниципальными правовыми актам и в сфере благоустройства.
    3.5. Запрещается самовольное переоборудование нестационарного торгового объекта путем создания капитального фундамента, а также путем проведения иных строительных работ, влекущих изменение конструктивных характеристик и параметров нестационарного торгового объекта, в том числе влекущих возникновение конструктивных элементов объекта капитального строительства, либо изменение площади нестационарного торгового объекта.
    3.6. Уполномоченным органом по разработке, утверждению и внесению изменений в схему размещения, является общий отдел администрации поселения.
    Общий отдел администрации поселения осуществляет планирование по размещению нестационарных торговых объектов на территории поселения с учетом существующей дислокации нестационарных торговых объектов и обеспечения потребности населения в товарах путем восполнения недостатка стационарных торговых объектов для достижения установленного норматива минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.
    3.7. Органом администрации сельского поселения Вата, уполномоченным на организацию и проведение аукционов на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта, на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, или землях и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа – Югры отнесены к компетенции органа местного самоуправления сельского поселения Вата является отдел экономики и финансов администрации поселения.
    3.8. Схема размещения является единой и распространяет действие на территорию сельского поселения Вата, разрабатывается, изменяется и дополняется в целях создания комфортной среды для граждан и хозяйствующих субъектов, осуществляющих розничную торговлю.
    3.9. При разработке схемы размещения в нее подлежат включению все нестационарные торговые объекты, размещенные на момент ее разработки на законных основаниях на территории поселения, а также места, на которых планируется размещение нестационарных торговых объектов. При этом к размещенным нестационарным торговым объектам относятся также нестационарные торговые объекты, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были разрешены и начаты до принятия решения о разработке схемы размещения.
    3.10. Не допускается размещение нестационарных торговых объектов:
    — в арках зданий, на элементах благоустройства, площадках (детских, отдыха, спортивных), транспортных стоянках;
    — на газонах, тротуарах и прочих объектах озеленения;
    — на инженерных сетях и коммуникациях, в охранных зонах инженерных сетей и коммуникаций;
    — в полосах отвода автомобильных дорог, на обочинах автомобильных дорог общего пользования, кроме остановочных павильонов с торговой площадью;
    — в случае, если размещение нестационарных торговых объектов умень-шает ширину пешеходных зон до 3 метров и менее;
    — в случае, если расстояние от края проезжей части до нестационарного торгового объекта составляет менее 3 метров;
    — в случае, если размещение нестационарных торговых объектов препятствует свободному подъезду пожарной, аварийно-спасательной техники или доступу к объектам инженерной инфраструктуры (объекты энергоснабжения и освещения, колодцы, краны, гидранты и т. д.).
    3.11. Внесение изменений в схему размещения осуществляется по сле-дующим основаниям:
    3.11.1. По заявлению хозяйствующего субъекта (далее — заявление), осуществляющего или намеревающегося осуществлять розничную торговлю на территории поселения в случае включения нового места размещения нестационарного торгового объекта в схему размещения.
    Заявление направляется на имя Главы поселения (628636, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Нижневартовский район, д. Вата, ул. Центральная, д. 15) в письменном виде на бумажном носителе по рекомендуемой форме согласно приложению к Положению с указанием:
    — наименования, организационно-правовой формы, адреса местонахождения, почтового адреса — для юридического лица;
    — фамилии, имени, отчества, паспортных данных, сведений о месте жи-тельства — для индивидуального предпринимателя;
    — информации, необходимой для включения места в схему размещения (адресные ориентиры места, тип, специализация, площадь нестационарного торгового объекта (по внешним габаритам), этажность).
    К заявлению прилагается паспорт нестационарного торгового объекта, который содержит ситуационную схему, выполненную в соответствии со схе-мой размещения, план благоустройства объекта, схему подключения к инже-нерным сетям (при необходимости), изображение внешнего вида с описанием применяемых конструкций, высоты и площади предназначенного для размещения нестационарного торгового объекта и период его размещения.
    3.11.2. По инициативе общего отдела администрации поселения размещение нестационарного торгового объекта может быть изменено в схеме размещения.
    в случаях:
    — новой застройки территории муниципального образования сельского поселения Вата, повлекшей изменение нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов;
    — прекращения, перепрофилирования деятельности стационарных торговых объектов, повлекшие снижение обеспеченности населения площадью торговых объектов до уровня ниже установленного норматива минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов;
    — ремонта, реконструкции, строительства автомобильных дорог, линей-ных объектов, строительства капитальных объектов, повлекшие необходимость переноса объекта;
    — изъятия земельных участков для муниципальных нужд;
    — принятия решения о развитии застроенных территорий;
    — изменения градостроительных регламентов (в случае невозможности дальнейшего размещения нестационарного торгового объекта).
    3.12. Включение мест в схему размещения осуществляется общим отде-лом администрации поселения путем внесения соответствующих изменений в схему размещения по согласованию:
    — с органом, осуществляющим полномочия собственника имущества (если земельные участки, на которых расположено место размещения нестационарного торгового объекта, находятся в государственной собственности). Включение в схему размещения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии с Правилами включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности, в схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.09.2010 №772 (далее — Правила).
    3.13. Разработанная схема размещения, а также вносимые в нее измене-ния утверждаются постановлением администрации поселения.
    3.14. Схема размещения подлежит опубликованию в порядке, установ-ленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещению на официальном сайте администрации сельского поселения Вата.
    3.15. Изменения в схему размещения вносятся не чаще одного раза в год.
    3.16. После утверждения в установленном порядке схемы размещения или внесения в нее изменений, хозяйствующий субъект вправе обратиться для заключения договоров на размещение на свободных местах, определенных схемой размещения.
    3.17. Заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта осуществляется общим отделом администрации поселения.
    3.18. Хозяйствующий субъект обязан согласовать проектную документацию с администрацией поселения, а также получить разрешение на установку некапитального нестационарного торгового объекта в порядке, установленном нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

    IV. Контроль за соблюдением требований
    к размещению нестационарных торговых объектов

    4. 1. Контроль за соблюдением требований к размещению нестационарных торговых объектов на территории поселения, размещенных согласно схеме размещения, осуществляется уполномоченным органом муниципального контроля в области торговой деятельности в лице ведущего специалиста общего отдела администрации поселения.
    4.2. При осуществлении контроля за соблюдением требований Положения ведущий специалист общего отдела администрации поселения
    — осуществляет контроль за соблюдением юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, их уполномоченными представителями, гражданами в процессе осуществления деятельности на территории поселения требований, установленных муниципальными правовыми актами сельского поселения Вата, по размещению нестационарных торговых объектов на территории поселения в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов в рамках административного регламента исполнения муниципальной функции по осуществлению муниципального контроля в области торговой деятельности на территории поселения.
    — выявляет факты незаконного размещения, самовольной установки нестационарных торговых объектов.

     

    Приложение к положению


    РЕКОМЕНДУЕМАЯ ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
    О ВКЛЮЧЕНИИ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ НЕСТАЦИОНАРНОГО
    ТОРГОВОГО ОБЪЕКТА В СХЕМУ РАЗМЕЩЕНИЯ
    НЕСТАЦИОНАРНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ
    НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ

    Главе сельского
    поселения Вата
    _________________
    __________________
    __________________
    __________________
    (фамилия, имя, отчество
    руководителя
    хозяйствующего субъекта)
    ______________________
    (ОГРН или ОГРНИП)

     

    Заявление

    Прошу Вас рассмотреть возможность включения места размещения нестационарного торгового объекта
    ____________________________________________________________________,
    (тип торгового объекта)
    расположенного на территории поселения по адресу:
    ____________________________________________________________________,
    (адрес предполагаемого места расположения торгового объекта)

    площадью _______ кв. м, специализация объекта ________________________,
    в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории поселения.
    Дополнительная информация о земельном участке, нестационарном торговом
    объекте: __________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________
    (площадь земельного участка, кадастровый номер земельного участка,
    собственник (при наличии информации))
    ___________ ___________________ __________________________
    (дата) (подпись) (инициалы, фамилия)
    Приложение: паспорт нестационарного торгового объекта.

    Дата создания: 14-09-2017
    Дата последнего изменения: 14-09-2017

    Пункты сортировки отходов

    Установка для разделения нефтегазовых отходов, также известная как стационарная очистная установка (STF), является общей категорией для предприятий, которые принимают, хранят, обрабатывают, обрабатывают, перерабатывают и удаляют определенные неопасные нефтегазовые отходы. Разделение отходов на жидкие и твердые компоненты может быть достигнуто с использованием силы тяжести, физических, механических, термических и / или химических веществ. Отделенная жидкость транспортируется в нагнетательную скважину класса II для захоронения, а твердые частицы утилизируются на разрешенной свалке или в яме для захоронения.

    Перед подачей заявки на какое-либо разрешение заявитель (также называемый «оператор») должен иметь действующий отчет организации (форма P-5) в Железнодорожной комиссии штата Техас (RRC). Вы можете связаться с отделом P-5 по телефону 512-463-6772 по любым вопросам, касающимся формы P-5.

    Все инженерные и геологические рабочие продукты должны быть опечатаны зарегистрированным инженером или геологом, соответственно, в соответствии с требованиями Кодекса профессий Техаса, главы 1001 и 1002.

    Environmental Permitting & Support не принимает неполные заявки.Необходимо подать полный пакет заявки . Если заявка сознательно подана как неполная, она не будет рассмотрена и может быть возвращена.

    После подачи пакета заявки в процессе рассмотрения будут приняты только незначительные изменения или поправки, рекомендованные персоналом. Если исходная заявка коренным образом пересматривается, заявка должна быть отозвана, и может быть подана новая заявка.

    В соответствии с Правилом штата §1.201 (4), заявитель может подать не более двух дополнительных документов для заполнения заявки. Если заявка все еще не заполнена, Техническое разрешение отклонит заявку в административном порядке, и никакие дополнительные заявки не будут приняты или рассмотрены.

    Отправьте исходное заявление по адресу:

    Железнодорожная комиссия Техаса
    Техническое разрешение
    P.O. Box 12967
    Остин, Техас 78711-2967
    Управление поверхностными отходами: 512-463-3840

    Подайте одну копию заявления в соответствующий районный офис.

    Обратите внимание, что формат заявки обновлен с марта 2021 г. . Новые заявки необходимо подавать в следующем формате.

    Заявка на установку для утилизации отходов

    1. Заявление о разрешении должно содержать оригинальную подпись чернилами, дату подписания и следующее свидетельство: « Я подтверждаю, что я уполномочен подать это заявление, что это заявление было подготовлено мной или под моим контролем и руководством, и что данные и факты, изложенные здесь, являются правдивыми, правильными и полными, насколько мне известно. «
    2. Каждая организация, осуществляющая деятельность, подпадающую под юрисдикцию Комиссии, должна вести текущий организационный отчет (форма P-5) в досье в офисе Комиссии в Остине. Предоставьте следующую информацию, которая должна соответствовать организационному отчету P-5:
      • Имя оператора
      • Адрес
      • Телефон
      • Контактное лицо
    1. Предоставьте следующую информацию о собственности для предлагаемого участка:
      1. Координаты центра площадки (десятичные градусы. )
      2. Имя, физический адрес, почтовый адрес и номер телефона наземных владельцев недвижимости.
      3. Предоставьте подписанную копию договора аренды поверхности (юридический документ) с владельцем поверхности, если оператор объекта не владеет недвижимостью. Владелец поверхности должен быть указан на веб-сайте Округа оценки, а имя оператора в договоре аренды должно совпадать с информацией P-5. Соглашение должно разрешать предложенные операции в приложении.
    1. Предоставьте следующую информацию о размещении и экологическую информацию для предлагаемой площадки:
      1. Дайте общее описание топографии и контура площадки, направления поверхностного водотока и любых водотоков или дренажных путей.
      2. Укажите, находится ли объект в зоне, подверженной наводнениям, или в пойме FEMA. Участки, расположенные в 100-летней пойме, не будут утверждены.
      3. Укажите, находится ли участок на заболоченной территории. Если обнаружено водно-болотное угодье, заявитель должен предоставить копию разрешения или заявления на разрешение на водно-болотные угодья Инженерного корпуса армии США (USACE) или получить письмо с определением юрисдикции от USACE. Письма с определениями обычно занимают от 60 до 90 дней.
      4. Укажите среднегодовое количество осадков и испарение на предполагаемом участке и источник этой информации. Эта информация доступна в Техасском совете по развитию водных ресурсов (https://waterdatafortexas.org/lake-evapuration-rainfall)
      5. Идентифицировать и описать почву и подпочву по типичному названию, соотношению размеров зерен, текстуре, консистенции, влажности и другим характеристикам почвы.Определите источник информации о почве. Служба охраны природных ресурсов (http://www.nrcs.usda.gov/) может предоставить информацию о почвах и недрах.
      6. Предоставьте список всех действующих колодцев для бытовой воды в пределах одной мили, включая глубину колодца и расстояние от объекта. Обратите внимание на глубину до самых мелких грунтовых вод в районе сооружения.
      7. Укажите направление потока грунтовых вод и рассчитанный градиент. Укажите, как было определено направление потока (например, грунтовые воды имеют тенденцию течь в том же направлении, что и поверхностные элементы, или это может быть основано на установке колодцев для мониторинга грунтовых вод.)
      8. Представьте план установки колодцев для мониторинга грунтовых вод, если грунтовые воды находятся на глубине менее 100 футов ниже поверхности земли. На месте должно быть пробурено репрезентативное количество скважин, чтобы характеризовать подповерхностные слои и направление потока любых неглубоких грунтовых вод. См. Страницу «Требования к бурению почвы и мониторингу грунтовых вод» для получения дополнительных требований к приложению.
    1. Предоставить перечень видов и объемов принимаемых отходов.
    2. Отправьте максимальный объем неразделенных отходов, разделенных твердых частиц и разделенных жидкостей для хранения на предприятии в любой момент времени. Также укажите максимальное количество времени, в течение которого каждый из классов отходов будет храниться на объекте.
    3. Дайте описание методов обращения с отходами и их обработки. Включите подробную информацию об обработке отходов от первоначальной приемки, хранения, обработки, транспортировки и окончательной утилизации или переработки (если применимо). Включите блок-схему обработки отходов от начала до конца, если применимо.
    4. Предоставьте описание типа и толщины футеровок (например, стекловолокно, сталь, бетон), если таковые имеются, для всех резервуаров, силосов, ям, площадок, складских помещений / ячеек и вторичной защитной оболочки. Для любых участков хранения, где резервуары и / или вкладыши не используются, представить инженерную и / или геологическую информацию, демонстрирующую, что резервуары или вкладыши не являются необходимыми для защиты поверхностных и подземных вод.
    5. Если какие-либо карьеры будут использоваться в связи с эксплуатацией объекта, вместе с заявкой необходимо подать заявление на получение разрешения на содержание и использование карьера (форма H-11) для каждого карьера. Если какие-либо отходы будут храниться выше допустимого уровня, диаграммы ям должны быть запечатаны профессиональным инженером (P.E.), зарегистрированным в штате Техас.
    6. Если какая-либо нефть будет активно регенерироваться во время процесса сепарации, необходимо подать заявку на разрешение на эксплуатацию установки рекультивации (форма R-9), а полную копию заявки на разрешение необходимо отправить по почте или доставить в клерк округа учреждения, в соответствии с Правилом штата 57 (c) (2). Его следует подавать одновременно с заявлением на получение разрешения на установку для разделения отходов.
    7. Укажите номера разрешений для колодцев для захоронения или других мест захоронения, куда отходы будут транспортироваться для окончательного захоронения. Убедитесь, что у местоположений есть активные разрешения.
    8. Укажите примерную продолжительность операции. (Как правило, разрешения на коммерческие объекты выдаются на пятилетний срок, который может быть продлен).
    9. Предоставить паспорта безопасности (SDS) любого химического вещества или соединения, предлагаемого для использования при обработке отходов на предприятии.
    10. Отправить планы для следующего:
      1. Предоставить планы учета входящих и исходящих отходов.
      2. Предоставить планы для контроля доступа к объекту (например, ограждение, труднодоступная местность, круглосуточный дежурный и т. Д.)
      3. Представьте план по контролю и управлению ливневым стоком, а также по удержанию поступающих отходов в сырую погоду. Укажите расположение и размеры дамб или водохранилищ, которые будут собирать ливневую воду в течение 25-летнего 24-часового максимума осадков. Включите все расчеты, сделанные для определения требуемой мощности и конструкции. Включите топографическую карту, показывающую объект и направление поверхностного стока ливневых вод в каждой области.
      4. Предоставить планы по предотвращению и контролю разливов на объекте.
      5. Отправьте планы плановых проверок, технического обслуживания и мониторинга.
    1. Предоставьте подробный план закрытия для закрытия площадки по окончании работ, включая планы закрытия карьеров, удаления дамб, контурной обработки и т. Д. Предоставьте оценку времени, необходимого для закрытия площадки. См. Страницу требований плана закрытия для получения дополнительной информации.
    2. Отправьте смету затрат на закрытие (CCE) в соответствии с указаниями по оценке затрат на закрытие.

    Карты и рисунки

    1. Отправьте следующие карты и рисунки. Все диаграммы должны включать основную надпись с масштабом, стрелку севера и легенду, а также должны четко отображать границы предлагаемого объекта и границ аренды:
      1. Копия окружной карты шоссе с указанием местоположения предлагаемого объекта
      2. Полная оригинальная топографическая четырехугольная карта Геологической службы США продолжительностью 7 1/2 минут, четко показывающая очертания предлагаемого объекта.
      3. Расположение трубопроводов, лежащих в основе объекта (если не указано на топографической карте)
      4. Линии разреза / обследования, название обследования и номер аннотации, а также размер (в квадратных футах или акрах) участка собственности
      5. Расстояние от границы объекта (линии забора) до колодцев, жилых домов, школ, религиозных учреждений или больниц, находящихся в пределах 500 футов от границы
      6. Местоположение 100-летней поймы и источник информации о пойме
      7. «Схема объекта на объекте», показывающая план и дизайн всего объекта. Покажите все зоны приема, обработки и хранения, а также все оборудование (например, мельницу для свиней), резервуары, силосы, контрольные колодцы, дамбы, заборы и подъездные пути. Укажите объем и хранимый материал для всех складских помещений и резервуаров.
      8. Вид сверху и две диаграммы перпендикулярных поперечных сечений для каждой единицы обращения с отходами, показывающие дно, борта, дамбы и естественный уровень. Включите размеры по длине, ширине и глубине (если применимо).

    Требования к уведомлениям

    1. Отправьте карту, на которой указаны владельцы поверхности объекта и все владельцы смежных площадей собственности, с указанием соответствующих участков земли для каждого владельца.Включите таблицу, которая включает почтовый адрес, идентификацию собственности (номер участка), общую площадь и соответствующую метку на карте. Все объекты недвижимости, которые имеют общую границу с территорией объекта и находятся в пределах ½ мили от рабочей границы объекта, а также все объекты недвижимости в пределах 500 футов от рабочей границы объекта (даже если они не имеют прямого общего доступа к границе участка собственности), являются считается смежным имуществом в целях уведомления.
      • Персонал проверит право собственности на недвижимость с помощью доступных он-лайн источников, которые включают записи об имуществе округа, занимающегося оценкой имущества.
    1. Уведомить каждого владельца поверхности о заявке на разрешение. Полное приложение , включая все вложения, должно быть доставлено владельцу поверхности как часть процесса уведомления. Предоставьте копию письма с уведомлением, которое было отправлено каждому владельцу поверхности.
    2. Уведомить каждого соседнего землевладельца о заявке на разрешение. Заполненная заявка , включая все приложения, должна быть доставлена ​​соседнему землевладельцу как часть процесса уведомления.Предоставьте копию письма с уведомлением, которое было отправлено каждому соседнему землевладельцу как часть заявки.
    3. Если предлагаемый объект находится в пределах корпоративных лимитов, сообщите об этом городскому служащему или другому соответствующему должностному лицу. Обратите особое внимание на название «соответствующего должностного лица», которому было отправлено уведомление. Полное приложение , включая все приложения, должно быть доставлено как часть процесса уведомления.
    4. Уведомительное письмо, отправленное землевладельцу, соседним землевладельцам и городскому служащему, должно включать следующее:
      • Дата подачи заявки
      • Местоположение участка, включая округ, исходное обследование и номер аннотации, а также направление и расстояние от ближайшего муниципалитета
      • Имя собственника земельного участка
      • Наименование оператора объекта
      • Тип жидкости или отходов, которые будут приниматься или удаляться (например, буровой раствор на водной или масляной основе и шлам) на площадке
      • Процедура опротестования заявки, которая включает следующее заявление: « Протесты должны подаваться в письменной форме и должны быть получены в течение 15 дней с даты подачи заявки в комиссию.
      • Письмо должно быть подписано и датировано оператором или представителем оператора.

    Протесты необходимо направлять по адресу: Отдел технических разрешений, Отделение нефти и газа, Железнодорожная комиссия Техаса, P.O. Box 12967, Остин, Техас, 78711 (телефон 512-463-3840).

    В соответствии с Правилом 16 TAC §3.8 в масштабе штата, заявитель должен отправить по почте или доставить необходимое уведомление землевладельцам, соседним землевладельцам, городскому служащему или другому соответствующему должностному лицу не позднее даты , когда заявка будет отправлена ​​по почте или доставлена ​​по адресу Комиссия в Остине.

    Персонал может запросить заказные квитанции о вручении уведомительных писем, но это не требуется по правилам. Кандидатам выгодно отправить заказное письмо, чтобы продемонстрировать должную осмотрительность в процессе уведомления.

    Требования к опубликованным уведомлениям

    1. Опубликуйте уведомление о заявке в газете, предназначенной для общего обращения для округа, где будет располагаться предлагаемое учреждение.
      1. В опубликованном уведомлении должны быть указаны:
      • Дата подачи заявки
      • Местоположение участка, включая округ, исходное обследование и номер аннотации, а также направление и расстояние от ближайшего муниципалитета
      • Имя собственника земельного участка
      • Наименование оператора объекта
      • Виды жидкости или отходов, подлежащие утилизации на объекте
      • Предлагаемый способ утилизации
      • Порядок обжалования заявки
        1. Уведомление должно быть опубликовано:
        • Не реже одного раза в неделю в течение двух последовательных недель, причем первая публикация происходит не ранее даты подачи заявки, а — не позднее 30-го дня после даты подачи заявки
        • В газете, имеющей общий тираж в округе, в котором будет происходить предлагаемая ликвидация
          1. Рекомендуемая форма уведомления должна использоваться в качестве справочной, но информация должна быть конкретной для предлагаемых операций и местоположения.
          • Согласно Рекомендованной форме уведомления, инструкции по протесту должны гласить:

        « Пострадавшие могут опротестовать это приложение. Протесты должны подаваться в письменной форме и должны быть получены до 15-го дня после последней даты публикации этого уведомления. Предполагается, что последней датой публикации этого уведомления будет ____________ (Дата), что означает, что протесты должны быть получены до ___________ (Дата 15 дней спустя).

          1. Рекомендуемая форма аффидевита должна быть нотариально заверена, подписана и датирована.
        1. Предоставьте подтверждение публикации. Доказательство публикации должно состоять из отрывных листов опубликованного уведомления. Допустимые отрывные листы включают полную страницу газеты, в которой появилось уведомление, или цифровые отрывные листы, предоставленные газетой, которые показывают макет на всю страницу. Фотокопии и вырезки не принимаются.
        2. Если заявитель не может найти имя и адрес одного или нескольких лиц, которые должны быть уведомлены, то заявитель может уведомить таких лиц, предоставив дополнительное опубликованное уведомление о заявке.Это больше проблема в сельских районах или общинах, где текущие записи не ведутся.
          • Уведомление должно публиковаться заявителем один раз в неделю в течение двух недель подряд в газете, имеющей общий тираж в округе, где будут расположены производственные предприятия.
          • Документ, подтверждающий публикацию в комиссии в Остине. Персонал будет считать, что заявитель приложил все усилия, чтобы найти имена и адреса землевладельцев, если заявитель изучил текущие налоговые ведомости округа и исследовал другие доступные источники информации.
          1. Если в связи с заявкой директор определяет, что другой класс лиц, такой как офсетные операторы, владельцы прилегающих поверхностей или соответствующий речной орган, должен получить уведомление о заявке, директор может потребовать, чтобы заявитель отправил письмо по почте. или доставить уведомление членам этого класса.

          В соответствии с §§ 91.116 и 91.117 Кодекса природных ресурсов Техаса (HB 480) опубликованное уведомление должно быть не позднее 30-го дня после , когда заявка отправлена ​​по почте или доставлена ​​в Комиссию в Остине.

          Заявки будут немедленно возвращены, если все требования к уведомлению не будут выполнены и заполнены в обязательные сроки .

          Требования для продления истекающих разрешений:

          Заявление на продление должно быть получено не менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения. В соответствии с требованиями §2001.054 (b) Правительственного кодекса Техаса (http://www.statutes.legis.state.tx.us/), действующее разрешение останется в силе, если запрос на продление будет получен до истечения срока действия разрешения. Комиссия еще не отреагировала на это заявление.

          Заявление на продление должно включать:

          1. Отправьте сопроводительное письмо.
          2. Отправьте уведомление в соответствии с пунктами 18–25 выше. Вся сопроводительная документация, включая карты, копии писем-уведомлений, отрывные листы для опубликованных уведомлений и доказательства публикации, должна быть включена в заявку на продление.
          3. Отправьте обновленную смету закрытия (CCE). Обратите внимание, что необходимо провести предварительное обследование для выявления радиоактивных материалов естественного происхождения (NORM), которое должно быть включено в заявку на продление.Для получения дополнительной информации см. Руководство по оценке затрат на закрытие.
          4. Если применимо, новая форма H-11 должна быть представлена ​​для каждого соответствующего разрешения на разработку карьеров.

          Если были какие-либо изменения в планировке или работе объекта, включите обновленную информацию, отражающую текущий объект.

          новых сетевых типов территориального развития

          Список литературы

          1. Х. Гао, А. Чжан, З. Сунь, Политика землепользования, 90, 104329 (2020).

          doi: 10.1016 / j.landusepol.2019.104329

          2. Дж. Э. Андерсон, М. Ларч, Ю.В. Йотов, European Economic Review, 120, 103311

          (2019). DOI: 10.1016 / j.euroecorev.2019.103311

          3. Х. Дин, Ю. Цзинь, З. Лю, В. Се, Журнал международных денег и финансов, 91, 1-11

          (2018). DOI: 10.1016 / j.jimonfin.2018.10.001

          4. Дж. Пол, М. Розенбаум, Журнал розничной торговли и потребительских услуг, 31, 101977

          (2019). DOI: 10.1016 / j.jretconser.2019.101977

          5. Л.Л. Берри, Р.Н. Болтон, К. Х. Бриджес, Дж. Мейер, А. Парасураман, К. Сейдерс, журнал

          интерактивного маркетинга, 24 (2), 155-167 (2010). DOI: 10.1016 / j.intmar.2010.02.001

          6. J.J. Инман, Х. Николова, Journal of Retailing, 93 (1), 7-28 (2017). DOI:

          10.1016 / j.jretai.2016.12.006

          7. А. Гани, Азиатский журнал судоходства и логистики 33 (4), 279-288 (2017).

          DOI: 10.1016 / j.ajsl.2017.12.012

          8. Нагерни, М. Саларпур, П. Даниэле, Международный журнал экономики производства,

          212, 212-226 (2019). DOI: 10.1016 / j.ijpe.2019.02.006

          9. Ю. Фернандо, К. Чукай, Исследования в области транспортного бизнеса и управления, 28, 92-

          100 (2018). DOI: 10.1016 / j.rtbm.2018.10.001

          10. Д. Сюэ, Г. Хуанг, Geoforum, 62, 156-165 (2015).

          doi: 10.1016 / j.geoforum.2015.04.012

          11. С.С. Лукан, Журнал Академии питания и диетологии, 119 (1), 39-44 (2019).

          doi: 10.1016 / j.jand.2018.09.008

          12. Б. Окумус, С. Сёнмез, С. Мур, Д. П. Овиль, GD Parks, Международный журнал

          Hospitality Management, 81, 150-158 (2019 ). DOI: 10.1016 / j.ijhm.2019.02.011

          13. Э. Аненберг, Э. Кунг, Журнал городской экономики, 90, 60-78 (2015).

          doi: 10.1016 / j.jue.2015.09.006

          14. Л. Суркова, А. Лаптев, IFAC-PapersOnLine, 52 (25), 333-336 (2019).

          DOI: 10.1016 / j.ifacol.2019.12.545

          15. Солано, Н. Дуро, Р. Дорми, П. Гонсалес, Компьютерные системы будущего поколения, 76,

          215-220 (2017). doi: 10.1016 / j.future.2016.10.029do

          E3S Web of Conferences 164, 09038 (2020)

          TPACEE-2019

          https://doi.org/10.1051/e3sconf / 202016409038

          9

          Дизайн сайта , Парковка и зонирование торговых центров

          Исторический отчет PAS серии

          PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году.Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.

          Мы надеемся, что вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

          АМЕРИКАНСКОЕ ОБЩЕСТВО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ

          1313 ВОСТОЧНАЯ УЛИЦА 60 — ЧИКАГО ИЛЛИНОИС 37

          Информационный отчет № 59 Январь 1954 г.

          Дизайн площадки, парковка и зонирование торговых центров

          Скачать исходный отчет (pdf)

          Пригородные торговые центры возникли, выросли в размерах и увеличились в количестве не потому, что они предлагают новые продукты или лучшие магазины, чем в центральных деловых районах, а потому, что они удобны.В последние годы городские районы быстро росли, но рост происходил по большей части за пределами центрального города. Центральные деловые районы, которые были относительно адекватны для обработки количества (с учетом их доходов) людей в мегаполисах полтора десятилетия назад, теперь переполнены, переполнены и забиты уличным движением.

          Торговые центры в пригородных районах ближе к населению, которое они обслуживают (во время вождения), предлагают относительно большое (если иногда неадекватное) количество удобно расположенных внеуличных парковок и соответствуют образцам загородной жизни, описанным Берджессом и другими. городские социологи еще двадцать пять лет назад.Чем дальше от центра города проживает семья, тем меньше времени мужчина в семье проводит дома. Какими бы ни были социальные последствия этой ситуации, она также приводит к большей зависимости от женщины в поддержании повседневной жизни семьи. Ей приходится вести хозяйство и делать покупки, и она не может позволить себе более длительную поездку в центр города — поездку, которую, возможно, придется совершать на медленном и переполненном общественном транспорте или на машине по перегруженным и опасным дорогам без каких-либо гарантий того, что Когда вы доберетесь до центрального делового района, появится место для парковки.Бизнес торговых центров почти полностью зависит от людей, которые живут в пределах 30 минут езды по местным дорогам, а большинство клиентов живут ближе.

          Общее определение торгового центра

          Торговый центр — это группа розничных магазинов, спроектированных и спроектированных для участка, на котором они построены, расположенного вдали от центрального делового района, для удовлетворения потребностей в покупках в новых пригородных и периферийных районах. В каждом известном нам торговом центре есть супермаркет (крупный продуктовый магазин), и супермаркет является либо крупнейшим генератором трафика торгового центра, либо второстепенным по сравнению с универмагом в центре.Торговые центры можно разделить на те, в которых преобладают супермаркеты или розничные продуктовые магазины, и чьи вторичные магазины являются аптеками или разнообразными магазинами; и те, в которых преобладает универмаг, а второстепенным магазином является супермаркет или другой универмаг.

          Торговые центры двух типов будут существенно различаться по площади, количеству и типам магазинов, а также по годовой валовой прибыли. Они различаются также обслуживаемой торговой площадью и типом выполняемых покупок.КОНСУЛЬТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ Информационные отчеты № 44 и 47 охватывают анализ рынка торговых центров, а также критерии и стандарты для магазинов торговых центров. В настоящем отчете показано, как описанный выше анализ соотносится с требованиями к общей площади, парковке и дизайну территории торгового центра.

          Наконец, в отчете описываются некоторые положения о зонировании, уже принятые для торговых центров, и комментируются некоторые проблемы, с которыми градостроители сталкиваются с торговыми центрами.

          Торговый центр, вид покупателя

          Планировщик в первую очередь занимается покупателем и его (ее) поездкой в ​​торговый центр только после того, как покупатель едет по дороге и до того момента, когда он войдет в один из магазинов в центре. После этого мы оставляем его в мире эластичных шлангов и нерастяжимых бюджетов. Планировщика больше всего интересуют четыре этапа поездки покупателя: дорога, по которой он идет, чтобы добраться до центра, точка, в которой он покидает эту дорогу и входит в центр, поиск незанятого парковочного места и прогулка до магазинов. .

          Девелоперы торговых центров, как показано в предыдущих отчетах, должны учитывать множество фактов, которые не строго относятся к юрисдикции городского планирования, например, торговый потенциал района, прилегающего к торговому центру, и типы магазинов, которые должны быть расположены в конкретном районе. торговый центр. Когда начинают появляться окончательные планы торгового центра, показывающие размер и расположение магазинов, парковок и зон обслуживания, планировщик становится жизненно заинтересованным. Фактически, мы полагаем, что имеется достаточно информации о принципах и методах развития торговых центров, чтобы проектировщик был обеспокоен возможными зонами размещения торговых центров еще до того, как торговый центр будет предложен на его территории.

          Таким образом, этот отчет пытается охватить этапы продвижения покупателя, которые волнуют планировщика, и указать на трудности, с которыми он сталкивается на этом пути.

          Этап первый: Поездка в торговый центр

          Тридцать минут езды на автомобиле в настоящее время является допустимым пределом рыночной площади крупного регионального торгового центра, который может обслуживать до 500 000 человек. Площадь, ограниченная тридцатиминутным временем вождения, должна рассчитываться в соответствии с состоянием и загруженностью улиц и не всегда прямо пропорциональна линейному расстоянию.Пять миль скоростной дороги можно преодолеть быстрее, чем пять кварталов оживленного делового района.

          Разработчики торгового центра рекомендуют подсчет трафика на основных улицах, обслуживающих центр, не столько как показатель бизнес-потенциала, сколько как проверку уже существующей загруженности и помощь в прогнозировании дорожной ситуации после открытия центра. В целях самосохранения застройщики и архитекторы рекомендуют дальнейшие исследования, включая будущие программы строительства дорог в этом районе, а также будущую жилищную застройку и перемещение населения в этом районе, чтобы можно было определить другие воздействия на бизнес и движение.

          После оценки валового годового объема бизнеса центра можно оценить среднее количество автомобилей, ежедневно использующих центр. Также может быть оценена пиковая нагрузка, входящая и выходящая, и время суток, в которое будут возникать пики нагрузки (см. Ниже: Этап второй). К нормальным текущим и будущим нагрузкам на дороги, обслуживающие центр, необходимо добавить трафик, создаваемый центром, а итоговые значения необходимо сравнить с пропускной способностью дорог. Если дороги не обладают дополнительной пропускной способностью для обработки будущих транспортных нагрузок, строительство новой дороги должно быть в ближайшем будущем, или центр должен быть расположен в другом месте.По возможности, место, выбранное для нового торгового центра, должно быть обеспечено соответствующими дорогами общего пользования.

          Второй этап: вне дороги и в центр

          Многолюдные перекрестки автомагистралей долгое время считались хорошими коммерческими объектами, но проблема доступа к торговым центрам получает все большее внимание при планировании современных торговых центров. Ключом к проблеме доступа является не объем трафика, проходящего через центр, а его плотность.Как часто показывают исследования дорожного движения, общее количество автомобилей, проезжающих через заданную точку дороги (объем), в конечном итоге уменьшается по мере приближения плотности к точке насыщения. Причина этих отношений проста. Чем ближе машины расположены друг к другу, тем медленнее они должны ехать. При таком плотном движении, что, как можно сказать, характеризует движение в час пик на некоторых автострадах Лос-Анджелеса или Чикаго Аутер Драйв, стыковки и задержки также происходят чаще и дороже с точки зрения эффективности шоссе.Дороги с наибольшей проходимостью — это дороги, на которых автомобили разнесены дальше друг от друга и движутся с большей скоростью с относительной безопасностью.

          Дороги с высокой плотностью и интенсивным движением создают проблемы с доступом к торговому центру. На дороге с высокой плотностью движения и довольно медленным движением водителям будет сложно маневрировать и свернуть с дороги. На высокоскоростных дорогах водитель должен предупреждать о приближении к съезду, а съезды в центр должны быть спроектированы с учетом функций безопасности, учитывающих более высокие скорости.

          Некоторые торговые центры будут обслуживаться высокоскоростными дорогами с ограниченным доступом. Торговые центры, строящиеся в развивающихся районах, будут обслуживаться существующей дорожной сетью, которая может оказаться недостаточной для обработки трафика, который возникнет, когда торговый центр будет завершен, а территория застроена.

          Точки подъезда с дорог к торговому центру должны быть достаточными для проезда в самые загруженные часы центра. Виктор Грюн, архитектор и дизайнер торговых центров (в статье «Влияние движения регионального торгового центра» см. Библио), считает, что выход или въезд с непрерывным потоком могут обрабатывать до 750 автомобилей в час.Пиковую загрузку торгового центра можно оценить, исходя из годового валового дохода центра. Проблема состоит из трех частей: во-первых, определить крупнейший однодневный валовой бизнес; во-вторых, (на основе средней покупки на одну машину), чтобы определить, сколько автомобилей будет в центре и выезжено из него в этот день; и, в-третьих, оценить количество автомобилей, которые будут въезжать в центр и выезжать из него в наиболее загруженные часы этого дня.

          По оценке

          Gruen, в крупном региональном торговом центре может ожидаться пиковый объем продаж со скоростью 3 000 автомобилей в час.В таком случае может показаться, что для разгрузки 3000 автомобилей требуется четыре выхода.

          Этап третий: парковка автомобиля

          Парковка — главное удобство торгового центра перед центральным деловым районом. Несмотря на повторяющееся утверждение этого факта, покупатель не всегда может найти желаемое парковочное место. Покупателю нужно место, которое он может легко найти, с минимальными трудностями при перемещении по стоянке, и такое место, которое находится рядом с магазином или группой магазинов, в которых он собирается делать покупки.Иногда вина застройщиков недооценивают потребность в парковочных местах или считают землю слишком ценной, чтобы ее можно было использовать для парковки. Иногда парковочных мест слишком мало просто потому, что их ищет слишком много людей с автомобилями.

          Парковка в торговом центре воспринимается покупателем как последовательность ступенек:

          1. маневрирует на машине вокруг стоянки, пока не находит место;
          2. попадание автомобиля в космос;
          3. пешком от помещения к магазинам.

          Выйдя из центра, он должен сделать примерно те же шаги в обратном порядке, включая поиск своей машины, что иногда кажется более трудным, чем это было изначально.

          1. Поиск места. Найдет ли клиент место вообще, зависит от первоначально предоставленного места для парковки. Количество места обсуждается ниже. В противном случае ключевыми факторами при перемещении автомобилей по парковке являются планировка и ширина проходов между рядами припаркованных автомобилей, особенно возле самых привлекательных магазинов, универмагов, супермаркетов и аптеки.Насколько широки должны быть проходы, в основном зависит от того, будут они односторонними или двусторонними. Исследование, проведенное Фондом Ино (Работа на парковках), показало, что ширина проездов восьми парковок с проходами с односторонним движением в среднем составляла 14 футов и варьировалась от 7,5 до 21 футов. Низкое значение 7,5 удивительно, если учесть, что самый большой автомобиль 1947 года имел ширину более 6 футов 10 дюймов. Для проходов с двусторонним движением ширина примерно на двадцати стоянках в среднем составляла 23,7 фута, а ширина варьировалась от 16 до 37 футов. Если клиенты оставляют свои автомобили, как это происходит почти во всех торговых центрах, проходы не должны быть настолько узкими, чтобы затруднять задачу, или настолько узкими, чтобы одна припаркованная машина временно мешала движению в проходе.Ширина проходов с односторонним движением должна быть не менее 10 футов; для проходов с двухсторонним движением около 20 футов.

          2. Размещение машины в пространстве: В принципе, мы предполагаем, что большинство парковок расположены примерно одинаково. Например, пространства и проходы можно расположить так:

          Рисунок 1

          Более узкие проходы (a) — это иногда предусмотренные пешеходные переходы, а более широкий проход (b) между рядами пространств — это проход для маневрирования автомобилей.Планировка может быть разной для нескольких типов угловой парковки, например:

          Рисунок 2

          Рисунок 3

          Рисунок 4

          Общая площадь парковки на одно место для машины (включая проходы) влияет на клиента с точки зрения сложности или отсутствия трудностей при въезде на парковочное место. Исследование Eno показало, что при парковке под углом 90 градусов исследуемые участки составляли в среднем 246 квадратных футов на машину, минимум 192 квадратных футов и максимум 307 квадратных футов.Сейчас 250 квадратных футов на машину считаются слишком малой площадью для торговых центров, а 300 — более общепринятая цифра. Бейкер и Фунаро в торговых центрах : конструкция и работа заявляют, что 350 футов — это минимум, который можно считать удовлетворительным. Какая бы цифра ни была взята, самому пространству нужно отвести не более 200 квадратных футов. Бейкер и Фунаро рекомендуют пространство 9 на 18 футов, и одно 10 на 20 футов должно быть достаточно. Остальная часть территории (150 квадратных футов на машину по их стандартам) будет использована под проходы, выходы и входы, а также на благоустройство территории.Никакая земля не будет спасена, если сделать пространство шириной менее 9 футов. Поскольку автомобили имеют ширину около 7 футов, меньшее пространство будет способствовать пересечению разделительных линий, и в результате будет еще меньше полезного пространства, чем если бы они были шириной 9 или 10 футов.

          3. Переход от места к магазинам: После того, как покупатель благополучно разместил свою машину в лучшем доступном месте, ему остается только пройти к магазинам. Мы предполагали, что парковка будет расположена вокруг группы магазинов, а внутренний торговый центр будет зарезервирован для пешеходов.(См. Рисунки 5–11 ниже, где представлена ​​схема парковок в зависимости от возможных типов группировки магазинов.) На некоторых стоянках есть бетонные тротуары между рядами припаркованных автомобилей (проходы, отмеченные буквой «a» на рисунках 1, 2 и 3. ). Если они установлены, они должны быть не менее 7 футов в ширину, чтобы иметь возможность выступать за переднюю часть автомобилей и обеспечивать место для двух человек, несущих пакеты, для беспрепятственного проезда друг друга.

          Торговый центр Паркингтон, который обслуживается пятиэтажной структурой с самостоятельной парковкой внутри группы магазинов, может похвастаться тем, что ни одному покупателю не нужно идти дальше 110 футов от припаркованной машины, не находясь под каким-либо укрытием.Крытые пешеходные дорожки для покупателей могут быть важной особенностью, особенно там, где парковка значительно разбросана, а погода часто ненастная.

          Многоэтажные гаражи из-за относительно высокой стоимости парковочного места обычно не рекомендуются застройщиками торговых центров, за исключением случаев, когда количество земли ограничено, а стоимость квадратного фута высока. Для целей торгового центра практически необходимо, чтобы конструкция представляла собой гараж самообслуживания, и этот факт вызывает некоторые проблемы проектирования в многоуровневом гараже, особенно в отношении размеров пространств и проходов на каждом этаже, а также ширина и конструкция пандусов, ведущих к этажам.Самостоятельная парковка Parkington имеет отдельные пандусы, ведущие прямо с каждого этажа на землю.

          Сколько места?

          Количество парковочных мест измеряется двумя способами. Более старый метод заключается в сравнении общей площади, отведенной под парковку, с чистой торговой площадью магазинов. Таким образом, если 50 000 квадратных футов площади отведено под розничную торговлю и 150 000 квадратных футов на парковку, мы бы сказали, что соотношение составляет 3: 1. Совсем недавно использовавшаяся мера — вычислить количество парковочных мест на 1000 квадратных футов площади магазина.Если мы предположим, что каждое место занимает в общей сложности 300 квадратных футов территории парковки (включая проходы, ландшафтный дизайн и т. Д.), То на каждые 1000 квадратных футов парковочной зоны можно припарковать 3,3 машины.

          Согласно старому методу соотношение 3: 1 означало, что на каждый квадратный фут торговой площади приходилось три квадратных фута парковки. Итак, на 1000 квадратных футов торговых площадей у ​​нас есть 3000 квадратных футов парковки. На площади 300 квадратных футов можно припарковать 10 автомобилей на этих 3000 квадратных футов. Следовательно, соотношение 3: 1 по старому методу эквивалентно 10 пространствам на 1000 футов торговой площади.Таблица 1 иллюстрирует взаимосвязь между этими двумя методами расчета парковки по отношению к торговой площади.

          Принимая во внимание эти меры, мы можем говорить о парковке, которая действительно необходима для торгового центра. Груэн и Смит разработали «спрос» на парковку для предлагаемого торгового центра площадью 800 000 квадратных футов, описанного в Торговые центры: Тип нового здания (см. Библио.)

          Рисунок 5

          Этот дизайн похож на Shopper’s World, Framingham, Mass., который, по всей видимости, испытывает финансовые затруднения из-за того, что в открытом конце торгового центра нет второго крупного магазина.

          Рисунок 6

          (аналогично Northland, Детройт, Мичиган)

          Рисунок 7

          Рисунок 8

          (Аналогично торговому центру Boulevard, Монреаль — 207 акров, 32 магазина, 2100 парковочных мест.)

          Рисунок 9

          Рисунок 10

          (аналогично Evergreen Plaza, Чикаго, Иллинойс)

          Рисунок 11

          Таблица 1

          Сравнение коэффициентов парковки
          Квадратных футов парковки на один квадратный фут площади машиномест на 1000 квадратных футов жилой площади (из расчета 300 квадратных футов на одну машину)
          1: 1 3.3
          1,5: 1 5,0
          2: 1 8,7
          2,5: 1 8,3
          3: 1 10,0
          3,5: 1 11,7
          4: 1 13,3

          Пример того, как читать эту таблицу: отношение трех квадратных футов парковочной площади к одному квадратному футу площади пола равняется 10.0 машиномест (из расчета 300 квадратных футов на машину) на 1000 квадратных футов площади пола.

          Они рассчитали количество автомобилей на 1000 квадратных футов арендуемой площади по наблюдаемому трафику в существующем центре за шесть рабочих дней. Затем они подсчитали количество автомобилей в день для центра площадью 800 000 квадратных футов, где деловой активности на 20 процентов больше, чем в наблюдаемом центре. Наконец, был разработан почасовой график на пятницу (открыт до 21:30).

          Хотя осторожный и научный подход к проблеме заслуживает одобрения, все еще остается под вопросом, можно ли получить какие-либо более точные результаты с помощью такого метода, после того, как все «оценки» и «резервы для необычных условий» брошены в расчет. Цифра, которая может быть получена путем общего наблюдения за существующими центрами и адекватностью их парковочных мест.Хотя исследование Груена и Смита было основано на наблюдениях, оно было чрезвычайно подробным, и остается вопрос, можно ли улучшить обычно предлагаемые простые соотношения.

          Два общих утверждения, кажется, верны для парковок в торговых центрах. Во-первых, похоже, что нет никаких записей о том, что места для парковки имеют слишком большую вместимость для центра (см. Ниже, Может ли у вас быть слишком много парковок?). Второе утверждение, касающееся парковочных мест, заключается в том, что в соседнем торговом центре будет больше пешеходов, чем в общественном или региональном торговом центре, и, следовательно, меньшему центру не потребуется пропорционально столько места для парковки вне улицы, сколько большому центру. .В таблице 2 перечислены и описаны парковочные места в ряде торговых центров по всей территории Соединенных Штатов. Мы должны заранее разубедить читателя в надежде на большую точность статистических данных. Количество парковочных мест и арендных площадей было проверено в двух источниках для нескольких центров. Проверяемые цифры колеблются от 10 до 90 процентов.

          Таблица 2

          Парковочные места в некоторых существующих и предлагаемых торговых центрах
          Торговая площадь магазина (кв.футы) Общая парковка (маш. Мест) Соотношение машиномест на 1000 кв. Футов.
          Old Orchard, Чикаго, Иллинойс (проп.) 1 500 000 6 000 4,0
          (Дж. Л. Хадсон) Детройт, Мичиган (проп.) 1 000 000 11 000 11,0
          Стоунстаун, Сан-Франциско, Калифорния 1 000 000 ** 2,500 2,5
          Fresh Meadows, Лонг-Айленд, Н.Ю. 800 000 * 2,500 3,2
          Northgate, Сиэтл, Вашингтон 650 000 5 000 7,7
          Вестчестер, Лос-Анджелес, Калифорния 644 200 3 300 5,1
          Evergreen Plaza, Чикаго, штат Иллинойс, 500 000 2200 4,4
          Shoppers World, Фрамингем, Массачусетс, 497 000 6 000 12.1
          Highland Village, Хьюстон, Техас 360 000 ** нет данных 5,0
          Каннс, Вирджиния и Вирджиния, Вирджиния, 264 300 * 90 441 1 000 90 441 3,8
          Паркингтон, Арлингтон, Вирджиния. 250 000 * 2,500 10,0
          Виннвуд, Даллас, Техас 250 000 * 2,400 9,9
          Clearview, Принстон, Нью-Джерси 227 625 1 900 8.4
          Broadway-Crenshaw, Лос-Анджелес, Калифорния 222 950 2,750 12,3
          Атлантический центр, Лос-Анджелес, Калифорния 180 000 1,500 8,4
          Деревня Сан-Лоренцо, Сан-Лоренцо, Калифорния. 174,750 452 2,6
          McCreless Shopping Village, Сан-Антонио 163 000 1 989 12.2
          Hutzlers, Townson, Md. 155 000 1,600 10,3
          Cameron Village, Raleigh, N. C. 147,340 2 000 13,6
          Bellevue Square, Bellevue, Вашингтон 125 000 1 000 90 441 8,0
          Эдмонсон Виллидж, Балтимор, Мэриленд 123 000 550 4,9
          Риджуэй, Стэмфорд, Коннектикут. 108 800 1 000 90 441 9,2
          Wanamaker’s, Уилмингтон, Делавэр 105 000 1 000 90 441 9,5
          Парк Ла Грейндж, Чикаго, Иллинойс 102 000 1 050 90 441 10,3
          Линкольн-Виллидж, Чикаго. Илл. 94 910 1,300 13,7
          Lakeshore Plaza, Сан-Франциско, Калифорния. 83532 497 6.0
          Village Shopping Center, Сан-Анджело, Техас 73 000 1 000 90 441 13,7
          Town and Country, Сакраменто, Калифорния. 70 095 900 12,8
          Woodward and Lathrop, Chevy Chase, Md. 70 000 1 002 14,3
          Edgemont Park, Lansing, Mich. 68 000 680 10,0
          Деревня Прери, Канзас-Сити, Миссури 64 000 400 6,3
          Casey’s, Бисмарк, Северная Дакота 60 000 ** 400 6,7
          Manor Park, Чикаго, Иллинойс 56 200 ** 400 7,1
          Windsor Hills, Лос-Анджелес, Калифорния 54,750 250 4,6
          Хоффманс, Аврора, Колорадо 52 614 950 17.0
          Wanamakers, N. Shore Mart, L.I., N.Y. 51 000 * 600 11,7
          Джефферсон-Виллидж, Сан-Антонио, Техас 48 520 190 3,9
          Broadmoor, Shreveport, La. 48020 350 7,3
          Nob Hill, Альбукерке, Нью-Мексико 42 800 100 2,4
          Fairway, Канзас-Сити, Миссури 40 250 450 10,3
          Линкольн-центр, Стоктон, Калифорния 40 000 400 10,0
          Меррионетт, Чикаго, штат Иллинойс, 35,110 400 11,4
          Юниверсити-Хиллз, Денвер, Колорадо 34 000 850 25,0
          Mayfair, Фресно, Калифорния 33 000 808 24.0
          Regenstein’s, Бакхед, Джорджия 28 000 * 90 441 300 10,7
          Родной город, Чикаго, Иллинойс 26,310 372 14,0
          Naylor Road, Вашингтон, округ Колумбия 21 840 74 3,4
          Крамерия, Денвер, Колорадо 21 000 160 7,6
          Fresh Meadows, Neighborhood Center, Нью-Йорк 20,720 175 8.5

          * Общая арендная площадь здания

          ** Общая площадь здания

          Сравните данные в Таблице 2 с рекомендуемым стандартом 10,0 машиномест на 1000 квадратных футов чистой торговой площади (или соотношением парковочных мест 3: 1, т. Е. Три квадратных фута парковки на каждый квадратный фут торговой площади. ).

          Возможно, окончательное точное заявление дается в следующей выдержке из письма:

          14 февраля 1953 г.

          .Сомнительно, чтобы два проектировщика или архитектора могли договориться о количестве квадратных футов парковочного места, необходимого для торгового центра или отдельного магазина. У меня возникает вопрос, будет ли когда-нибудь правильный ответ.

          Мое практическое правило предоставления парковочных мест для магазинов и торговых центров — угадать количество киосков, и я неизменно предоставляю либо слишком много, либо недостаточно. Один из моих клиентов, который исследовал парковку, считает, что место должно быть предоставлено для всех машин, которые едут на площадь или в торговый центр в час пик накануне Рождества.Вычислите это…

          При проверке некоторых парковок на площади, которые я спроектировал в течение последних нескольких лет, я обнаружил, что на каждые 120 квадратных футов общей площади одной площади было выделено одно место для машины, а для другой площади — 160 квадратных футов. тот же размер. Тот, у кого меньше парковочных мест, делает примерно в два раза больше бизнеса, чем тот, у кого большее количество.

          … Мы обнаружили, что при постоянной нехватке парковочных мест в торговом центре в часы пиковой торговли очень много клиентов, зная о нехватке, договариваются о торговле в то время, когда есть хороший шанс найти место, и некоторые из спроектированных мною площадей с ограниченным количеством парковок оказались очень успешными, потому что торговля распределена на более длительный период, чем на некоторых площадях с большим количеством парковочных мест.Многие домохозяйки установили время для покупок и не меняют его более чем на полчаса изо дня в день из-за условий парковки.

          Много лет назад хорошей практикой считалось предоставление парковочной площади равной общей площади здания. Площадь была увеличена в два раза, и сейчас она растет с 3 квадратных футов парковки на каждый квадратный фут здания.

          … Я … должен признаться, что у меня просто нет формулы. Спроектировали дюжину или более торговых центров или площадей размером от 10 до 30 магазинов.Если бы меня завтра спросили, сколько места я бы предложил для торгового центра из 20 магазинов, я бы угадал определенное количество и был бы достаточно уверен, что мое предположение было либо слишком высоким, либо слишком низким, и это предположение было бы примерно 1 автомобиль на каждые 130 квадратных метров. футов общей площади для минимального объема в 10 миллионов и наличия как минимум 2 крупных рынков и 2 крупных универмагов.

          С уважением,

          Г. Мортон Вулф
          Архитектор и инженер
          1377 Мейн-стрит,
          Буффало 9, Нью-Йорк

          Может у вас слишком много парковок?

          Мы не знаем ни одного центра, в котором было бы слишком много парковок.Некоторые парковочные места, правда, используются неэкономично из-за их удаленности от магазинов. Плохо расположенные помещения использовались бы чаще, если бы они были расположены более удобно. Ограничение на парковку по большей части определяется расстоянием, которое люди должны пройти, чтобы добраться от своих автомобилей до магазинов. В торговом центре, предлагающем только неудобную прогулку по морю припаркованных автомобилей, предел, на который можно разумно рассчитывать, составляет около 350 футов.С другой стороны, если вы можете предложить покупателю что-то другое, кроме машин, он, скорее всего, пойдет дальше. Аркады с витринами или приятно озелененные зоны для прогулок могут позволить расширить парковочную зону.

          АЗС на плане

          Более крупные центры часто включают заправочную станцию ​​(но не коммерческий гараж, ремонтную мастерскую или автомобильную прачечную). Заправочная станция предназначена для обслуживания клиентов, а не для рисования, и поэтому должна предлагать только ограниченный объем услуг.Для регулярных проверок, ремонта и мойки автомобилей люди будут отвозить свои машины в гаражи по соседству или на более крупные станции техобслуживания, расположенные в небольших торговых центрах.

          Первым условием расположения АЗС в региональном торговом центре является то, что она не должна мешать движению транспорта, использующему центр для своих основных торговых целей. Поэтому рекомендуемое место — это то, что отделено от группы магазинов парковкой. Вероятно, он должен быть расположен рядом с основными выходами, с выходом на заправочную станцию, спроектированным таким образом, чтобы транспортный поток в торговый центр и выход из него был беспрепятственным.

          Погрузочно-разгрузочные комплексы

          Размеры и общие размеры причалов для погрузки грузовиков, а также необходимое количество описаны в разделе о правилах зонирования ниже (см., В частности, положения о зонировании для Бисмарка и Канзас-Сити). Более серьезные проблемы связаны с проектированием погрузочных средств для грузовиков и их расположением.

          Если центр очень большой, магазины могут обслуживаться подземным туннелем, в котором у всех магазинов есть причалы для погрузки.По некоторым оценкам, такой объект может стоить около 800 000 долларов, и несколько торговых центров будут достаточно большими, чтобы позволить себе такие расходы. Более распространенной практикой является размещение причалов для погрузки и разгрузки в задней части складов, что создает новую проблему. Часто магазины в торговом центре не имеют четко очерченного «фасада» и «тыла». Две стороны обращены к другим магазинам, одна сторона обращена к торговому центру, а четвертая сторона обращена к парковке. Сторона магазина, выходящая на ТЦ, безусловно, должна быть привлекательной.Сторона, обращенная к парковке, не может быть проигнорирована в дизайне только потому, что ее можно рассматривать как «заднюю». Во-первых, люди, проезжающие по дороге, и покупатели, выходящие из припаркованной машины, сначала видят только эту сторону. Во-вторых, для удобства покупатель может войти в магазин с этой «тыльной» стороны. Если въезды выходят на парковку, то они должны быть спроектированы таким образом, чтобы они были приятными, и были отделены от грузовых площадок, а также чтобы движение пешеходов и транспортных средств было разделено.

          Одно из возможных решений состоит в том, чтобы иметь пониженные грузовые пространства, то есть припарковать грузовики в небольшом углублении, чтобы пол магазина находился на уровне той части грузовика, в которой перевозятся товары. Таким образом, грузовик можно задним ходом подъехать прямо к погрузочной платформе (которая находится на уровне земли), и товары будут перемещены с грузовика без подъема или опускания. С такими пониженными грузовыми пространствами движение пешеходов может быть легче отделено от движения грузовиков и их грузов.

          Какой бы тип погрузочных средств ни использовался, их размеры должны соответствовать размерам грузовиков, которые будут их использовать. Дэвид Р. Левин, в Зонирование погрузочно-разгрузочных сооружений (см. Библию) заключает:

          … рекомендуется, чтобы размер причала для погрузки грузовиков вне улицы был определен как минимум 45 футов в глубину, 12 футов в ширину, с просветом над головой 14 футов. Стоянки для грузовиков для использования грузовиками меньшего размера могут быть уменьшены в размерах для размещения грузовиков, для обслуживания которых они предназначены.

          Правила зонирования торговых центров

          Важные положения о зонировании торговых центров были добавлены к ряду существующих или предлагаемых постановлений о зонировании. Недавно наше внимание привлекли два основных положения: одно в постановлении о зонировании Бисмарка, штат Северная Дакота, принятом в 1953 году, а другое — в постановлении о зонировании Канзас-Сити, штат Миссури, предложенном в 1953 году. Эти два положения полностью воспроизводятся здесь. Дело в том, что они являются одними из немногих попыток всестороннего рассмотрения торговых центров в постановлении о зонировании, и потому, что их чтение сейчас прояснит некоторые из проблем зонирования, поднятых торговыми центрами.

          БИСМАРК, СЕВЕРНАЯ ДАКОТА (1953)

          В любом коммерческом районе CC действуют следующие правила:

          1. Общее описание. Коммерческий район CC создан как район, в котором основное использование земли предназначено для коммерческих и служебных целей для обслуживания окружающих жилых районов и в котором движение транспорта и заторы на стоянках могут быть сведены к минимуму, чтобы сохранить жилые ценности и способствовать развитию. общее благосостояние окружающих жилых районов.Для коммерческого района CC в продвижении общих целей этого постановления конкретная цель этого раздела —

          .

          (a) Поощрять строительство и дальнейшее использование земли в жилых, коммерческих и служебных целях;

          (b) Запретить жилое, крупное коммерческое и промышленное использование земли, а также запретить любое другое использование, которое могло бы существенно помешать развитию или продолжению строительства коммерческих структур в районе;

          (c) Чтобы воспрепятствовать любому использованию, которое из-за своего характера или размера могло бы помешать использованию земли в районе в качестве торгового и сервисного центра для близлежащих жилых районов.

          2. Использование разрешено. Разрешены следующие виды использования:

          а. Группа розничной торговли A
          б. Сервисная группа А
          c. АЗС
          d. Офис-банк группа
          е. Коммерческая группа отдыха
          f. Медицинская группа

          3. Площадь участка. No CC В коммерческом районе не должно быть менее двух акров. Участок для зонирования, на котором размещается отдельное здание, не должен иметь площадь менее 5 000 квадратных футов.Однако при условии, что здание, имеющее одну или несколько сторонних стен и общую крышу с одним или несколькими подобными зданиями, но находящимися в индивидуальной собственности, может быть на участке любого размера при соблюдении всех других положений этого постановления, включая все положения для Парковка во дворе и погрузка на этом участке полностью выполнены.

          4. Ширина района. Каждый коммерческий район CC должен иметь среднюю ширину не менее 200 футов и не должен иметь граничной линии длиной менее 100 футов.

          5. Соотношение площадей. Соотношение площадей основного здания и всех вспомогательных зданий не должно превышать 0,25 для одноэтажных зданий и 0,35 для зданий более чем одного этажа. Площадь земельного участка, занимаемого основной и вспомогательной постройками, не должна превышать 25 процентов от общей площади участка.

          6. Ярд. Ни одно здание не должно находиться на расстоянии менее 50 футов от линии участка.

          7. Пределы высоты. Ни одно здание не должно превышать двух этажей, не должно превышать 25 футов в высоту.

          8. Разделенный район. Для целей расчета минимальной площади, ширины участка, размера участка, соотношения площадей, процента участка, занятого застройкой, и требований дворов, установленных настоящим разделом, один коммерческий район CC не может располагаться по обе стороны общественной улицы или аллея. Любая зона, обозначенная как коммерческая зона CC и расположенная по обе стороны от улицы или переулка общего пользования, считается двумя коммерческими районами CC, и все минимальные требования должны выполняться зданиями на каждой стороне указанной улицы или переулка общего пользования как отдельные районы. .

          9. Несоответствующее использование. Цель этого постановления и данного раздела состоит в том, чтобы обозначить в качестве коммерческого района CC коммерческий район, в котором на дату принятия этого постановления имеется какое-либо жилое или иное несоответствующее использование. Дальнейшая цель этого постановления и этого раздела заключается в том, чтобы, насколько это возможно, все коммерческие и служебные районы в новых застроенных частях города должны были располагаться в коммерческом районе CC, чтобы уменьшить загруженность движения и парковки и сохранить жилые ценности города.Комиссия по городскому планированию должна отказать в одобрении любого запроса о внесении поправки, переназначающей любую часть города в коммерческий район CC, если в этом районе есть какое-либо использование, которое было бы несоответствующим использованием после принятия Советом городских комиссаров предложенного поправка.

          Парковка во дворе и требования к загрузке в коммерческих районах КЦ.

          Невзирая на любые другие требования этого раздела, одно парковочное место во дворе на каждые 100 квадратных футов жилой площади, не включая кладовые в подвале, должно быть предоставлено для всех зданий, возводимых в коммерческом районе CC; и одно внешнее погрузочное место должно быть предусмотрено на каждые 25 000 квадратных футов общей общей площади пола для всех зданий в коммерческом районе CC.

          КАНЗАС-СИТИ, МИССУРИ (предложено в 1953 г.)

          Район C-S

          Общие условия
          Этот округ будет далее разделен на округа C-S1, C-S2 и C-S3 с требованиями, перечисленными ниже.

          Округ CS может быть создан, примыкая и включающий части Округов C-1, C-2 или C-3, или в районе, который только что застраивается, на участке земли в единоличной собственности, при условии, что подробные и Конкретный план его развития был одобрен Комиссией по городскому планированию после общественных слушаний.Детальный план должен соответствовать Правилам и положениям, принятым Комиссией по городскому планированию, для представления, утверждения и развития планируемых торговых центров.

          Если он примыкает к району C-1 и включает в него части, участок земли, включенный для такого запланированного развития, должен быть размером не менее полутора (1-1 / 2) акра, и, если он будет застроен совместно с районом C-2 или C-3 (или на территории, находящейся в стадии разработки), она должна быть размером не менее пяти (5) акров, чистая площадь не включает какие-либо участки выделенных улиц, шоссе или переулков.

          Площадь, занимаемая зданиями в этом районе, должна составлять двадцать пять (25) или менее процентов чистой площади района.

          Район C-S должен располагаться на участке, имеющем приемлемое отношение к основным транспортным магистралям. Комиссия должна удостовериться в том, что проезжие части подходят для дополнительного трафика, вызванного застройкой, и может запросить отчет и рекомендацию Директора движения.

          План предлагаемой застройки должен представлять собой унифицированное и организованное расположение зданий и служебных помещений, которые должны иметь функциональную связь с недвижимостью, включающей планируемую застройку, собственности и использования собственности, непосредственно примыкающей к предлагаемой застройке.

          Застройщик должен удовлетворить Комиссию городского планирования относительно своих финансовых возможностей для выполнения предложенного плана и должен подготовить и представить график строительства, строительство которого должно начаться в течение одного года. Несоблюдение графика строительства влечет за собой недействительность утвержденного плана, если только продление не будет одобрено Комиссией.

          Сторонники планируемого торгового центра должны подготовить и представить предварительный план и подтверждающие данные на рассмотрение и предварительное одобрение Комиссии городского планирования, после чего Комиссия городского планирования проведет общественные слушания.После утверждения предварительного плана развития, инициаторы должны подготовить и представить окончательный план развития, который должен включать любые изменения или дополнения, запрошенные Комиссией по городскому планированию.

          Городской совет должен утвердить предварительный и окончательный планы до того, как включенная территория будет изменена на классификацию C-S.

          Детали плана могут быть немного изменены с одобрения Комиссии городского планирования. О таком одобрении уведомляется Комиссар по делам зданий и инспекций.

          План должен соответствовать следующим требованиям в отношении использования, высоты, площади двора, парковки и погрузки во дворе, а также всех проездов или общественных подъездных путей.

          Правила использования

          В округе C-S разрешены следующие виды использования:

          (a) При объединении с Округом C-1; Любое использование, разрешенное в Районе C-1, за исключением зданий муниципального и государственного назначения и теплиц.

          (b) При соединении с Районом C-2; То же, что и для Районов C-1 и C-2, за исключением парковок подержанных автомобилей, рекламных щитов и столбов, животных, выращиваемых на продажу, витрин, детских парков развлечений, коммерческих радио- и телевещательные станции и вышки, миниатюрные поля для гольфа и поезда, дорожки и кольца для пони, катки, складские помещения, а также трамвайные или автобусные сараи.

          (c) В сочетании с Округом C-3; То же, что и для районов C-1, C-2 и C-3, за исключением парковок подержанных автомобилей, рекламных щитов и столбов, животных, выращиваемых на продажу, витрин, детских парков развлечений, коммерческих радио- и телевизионных станций и вышек, мини-гольфа. поля и поезда, дорожки и кольца для пони, катки, склады, трамваи или автобусные остановки, оружейные склады и кинотеатры.

          Примечание: (В окончательном варианте будут перечислены все допустимые применения.)

          Нормы высоты, двора и площади

          Высота:
          В Районе C-S1 высота не должна превышать трех (3) этажей и не должна превышать тридцати пяти (35) футов.

          В районе C-S2 высота не должна превышать трех (3) этажей и не должна превышать сорока пяти (45) футов.

          В Округе C-S3 высота не должна превышать шести (6) этажей и не должна превышать семидесяти пяти (75) футов.

          Для некоторых индивидуальных зданий Комиссия по городскому планированию может разрешить дополнительную высоту, если такая высота не влияет отрицательно на развитие окружающей собственности.

          Ярды:
          В любом районе C-S должен быть отступ от любой улицы не менее двадцати (20) футов для любого здания или парковки.

          Вдоль любой другой линии собственности в пределах установленного коммерческого района или рядом с ним должен быть отступ минимум на десять (10) футов. Это требование может быть изменено или отменено, если, по мнению Комиссии, пожарная полоса не рассматривается. быть необходимым.

          Вдоль любой другой линии владения, примыкающей к жилому району или примыкающей к нему, должно быть отступление не менее двадцати (20) футов, а территория между этим отступом и линией собственности должна быть задернована, засажена и засажена кустарниками таким образом, чтобы образуют постоянный экран.

          Площадь:
          Любое использование в жилых помещениях в пределах Округа C-S должно соответствовать требованиям к площади земельного участка на семью Округа R-4. В этом районе не допускается размещение одно- и двухквартирного жилья.

          Правила стоянки и погрузки

          В районе C-S должно быть предоставлено место для парковки вне улицы для клиентов из расчета одиннадцать (11) парковочных мест на каждые 1000 квадратных футов общей площади. Это место должно быть в дополнение к любому пространству, используемому под коммерческую стоянку, стоянку такси, стоянку для грузовиков и автобусов или место для погрузки.

          В застройке должно быть предусмотрено достаточно места вне улицы для стоянки, погрузки и разгрузки. Каждое пространство должно состоять из площади десять (10) футов на двадцать пять (25) футов для небольших грузовиков, таких как пикапы, и пространства десять (10) футов на сорок пять (45) футов для больших грузовиков, включая тягачи с прицепом. Расстояние по высоте в обоих случаях должно быть не менее четырнадцати (14) футов.

          Расположение любой подъездной дороги должно соответствовать правилам Департамента дорожного движения и подлежит проверке этим департаментом.

          * * * * *

          В таблице 3 сравниваются основные положения правил зонирования Бисмарка и Канзас-Сити. Преобладают два типа правил: правила высоты, двора и площади; правила парковки и погрузки на улице.

          Таблица 3

          Сравнительные стандарты для районов торговых центров
          Стандарты Bismarck (принят в 1953 г.) Канзас-Сити (предложено на 1953 год)
          Максимальная высота здания 2 этажа (25 футов) варьируется от: 3 этажа (45 футов) до: 6 этажей (75 футов)
          Минимальные ярды 50 футов 20 футов (может быть 10 футов рядом с установленным коммерческим районом или может быть отменено, если противопожарная полоса сочтена ненужной.
          Минимальная площадь всего района 2 акра (86 500 квадратных футов) 1-1 / 2 сотки с районом С-1; 5 соток с С-2 и С-3
          Минимальная площадь лота 5000 квадратных футов Резерв по коммерческим лотам отсутствует; Жилые участки такие же, как R-4 для 3-х и 4-х семейных домов: 1 500 кв. Футов на квартиру — 1000 кв. Футов на единицу.
          Максимальное покрытие лота 25% лота Общая площадь зданий 25% и менее от чистой площади района
          Максимальная площадь пола 0.25 для одноэтажного; 0,35 для двухэтажных домов Нет
          Использование разрешено * Retail Group A; Сервисная группа А; Автозаправочная станция; Офисно-банковская группа; Коммерческая оздоровительная группа; Медицинская группа В C-S1: все использует C-1, кроме двух; В C-S2: C-1 и C-2 используются с исключениями: В C-S3: C-1, C-2; и C-3 использует с исключениями.
          Требуются парковочные места во дворе 1 место на 100 кв. Футов жилой площади 11 мест на каждую 1000 кв.футов жилой площади
          Минимальный размер одного поля 200 квадратных футов плюс безопасное и достаточное пространство для маневрирования 144 кв. Фута плюс доступ (8 футов на 18 футов)
          Требуемое грузовое пространство 1 место на каждые 25 000 кв. Футов. от совокупной площади брутто «Просторный»
          Минимальный размер грузового пространства минимум 10 на 50 футов; 14 футов просвет 10 футов на 25 футов для небольших грузовиков; 10 футов на 45 футов для больших грузовиков.Минимальный зазор 14 футов

          * См. Таблицу 4

          В таблице 4 сравнивается использование, разрешенное в коммерческом районе CC Бисмарк, с тем, которое разрешено в районах торгового центра CS (C-S1, C-S2, C-8S) предложения Канзас-Сити.

          Таблица 4

          Использование, определенное как разрешенное в торговых центрах в районах Бисмарка и Канзас-Сити 1
          CC К-С1 К-S2 К-С3
          (Бисмарк) (Канзас-Сити)
          Антикварный магазин да
          Магазин бытовой техники, радио и телевидения да
          Художественные студии да да да
          Художественный магазин да
          Магазин автозапчастей да
          Авто прачечная нет нет да да
          Автосервис нет
          Помещения для продажи автомобилей или прицепов нет да да
          * Хлебобулочные изделия (розничная торговля) да да да да
          * Банк да да да да
          Штанга да нет да да
          Подставка для барбекю нет да да
          * Парикмахерские да да да да
          * Салоны красоты да да да да
          Веломастерские да да да
          Рекламные щиты (см. Наружную рекламу)
          * Магазин книг, журналов, газет да да да да
          Боулинг да
          Автовокзалы нет да да
          Бизнес или коммерческие школы нет нет да да
          Мясной магазин да
          Фотомагазин да
          * Магазин сладостей да да да да
          Кошачьи и собачьи больницы нет нет нет да
          * Клиники да да да да
          * Магазин одежды, аксессуаров да да да да
          Коммерческое училище да нет да да
          Танцевальный зал да нет да да
          Танцевальные школы да да да
          * Деликатесы да да да да
          Универмаг да
          Пеленки нет нет нет да
          Подъездные предприятия (искл.рестораны и театры) нет нет нет да
          Автономные рестораны нет да да
          * Аптека да да да да
          Химчистка, крашение да да да
          Электротехнические магазины да да да
          Кормовые запасы (без помола) нет да да
          Праздники и уличные ярмарки нет нет да
          Кинообмен нет нет да
          Пять и десять центов да
          Ремонтные мастерские по ремонту бытовой техники, радио и телевидения да да да
          * Цветочный магазин да да да да
          Ящики для замороженных продуктов (не коммерческие) да нет да да
          * Мебельный магазин да да да да
          Гараж нет да да да
          * АЗС да да да да
          * Общий кабинет да да да да
          * Сувенирный магазин да да да да
          Государственное учреждение да нет
          * Магазин продуктов да да да да
          * Строительный магазин да да да да
          Товары для хобби да
          Мороженое да
          Станции выдачи льда нет да да
          Страховая касса да
          * Ювелирный магазин да да да да
          Печать заданий, публикация и т. Д. нет да да
          * Прачечные да да да да
          Прачечные нет да да
          Пункты выдачи белья да да да
          Магазин спиртных напитков (упаковка) да нет да да
          Мясные рынки да да да
          Мотели нет нет нет да
          * Музыкальный магазин да да да да
          * Понятие, универмаг да да да да
          * Офис (общий) да да да да
          * Канцелярский магазин да да да да
          Вывеска наружная реклама нет нет нет нет
          * Автостоянка (коммерческая) да да да да
          Персональное кредитное агентство да
          Зоомагазины нет да да
          * Фотостудия да да да да
          Сантехнические мастерские (без обработки жести и хранения вне помещений да да да
          Бассейн или бильярдный зал да нет да да
          Профессиональный офис да
          Коммунальные станции нет да да
          Риэлторское бюро да
          ЖИЛОЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ нет да да да
          Каток роликовый да нет нет нет
          Салон да нет да да
          * Обувной магазин да да да да
          Тир нет нет нет
          Вывески и вывески магазинов нет нет да
          Спорттовары да
          Спортивная арена да нет нет нет
          * Магазин канцтоваров да да да да
          Паровая баня нет
          Таверна да нет да да
          Такси да
          Таксидермия нет нет да
          Телефонная станция да нет да да
          Театр да нет да да
          Ремонт шин и аккумуляторов нет нет да да
          Туристические базы нет нет нет да
          Магазин игрушек да
          Профессиональные училища да нет нет да
          Предприятие нет нет да да
          Коммунальное хозяйство да
          * Разнообразный магазин да да да да
          Складские услуги нет нет нет да
          Офис оптовых продаж, пробные помещения нет нет да да

          1.Пробелы указывают на то, что использование не разрешено или не запрещено в данном районе.

          * Означает, что разрешено во всех четырех районах

          Также разрешено в коммерческих районах CC: больница для людей, дом престарелых или выздоравливающий, дом престарелых, дом для сирот и санаторий.

          «Намерение» или «идея» положения о торговом центре

          О написании законов, учитывающих «все», не может быть и речи.Часто проблемы возникают в связи с законодательством, например постановлением о зонировании, которые не были предусмотрены авторами закона. Такие дела иногда попадают в суды, и суды иногда рассматривают эти дела с точки зрения «духа» закона или «намерений» тех, кто принял закон. Таким образом, Постановление Бисмарка включает ряд конкретных заявлений, детализирующих цель закона, настолько ясно, что суд, рассматривающий постановление, вряд ли может усомниться в целях закона.Обратите внимание, что в разделе «1. Общее описание» постановления указано, что цель коммерческого района CC:

          (a) Поощрять строительство и дальнейшее использование земли в жилых, коммерческих и служебных целях;

          (b) Запретить жилое, крупное коммерческое и промышленное использование земли, а также запретить любое другое использование, которое могло бы существенно помешать развитию или продолжению строительства коммерческих структур в районе;

          (c) Противодействовать любому использованию, которое из-за своего характера и размера могло бы помешать использованию земли в районе в качестве торгового и сервисного центра для окружающих жилых районов.

          Также обратите внимание, что в разделе 9 «Несоответствующее использование» постановление четко определяет его намерение. Ни один район не может быть обозначен как коммерческий район CC, если в нем ранее имеется жилое или иное использование, которое не соответствовало бы требованиям района CC. Постановление также дает четкую директиву Комиссии по городскому планированию не одобрять какие-либо запросы о преобразовании любой части города в зону CC Commercial, если есть какое-либо использование, которое, таким образом, может стать несоответствующим.

          Постановление о зонировании Ниагарского водопада, штат Нью-Йорк (1951 г.), содержит следующие положения в отношении торговых центров:

          НИАГАРА-ФОЛЛС, НЬЮ-ЙОРК (1951 г.)

          ТЦ Район

          Правила для районов CD предназначены для обеспечения группировки зданий на земельном участке таким образом, чтобы они составляли гармоничный, эффективный и удобный розничный торговый центр, и предоставить средства для разрешения создания таких центров в качестве часть застройки частей города, которые на момент принятия настоящего постановления состояли из открытых площадей, такие районы должны создаваться время от времени путем внесения поправок в это постановление, состоящих из соответствующих изменений в границах районов, установленных настоящим постановление таким образом, чтобы наилучшим образом соответствовать общей схеме землепользования, установленной этим постановлением, в отношении жилой застройки, которая может происходить на вышеупомянутых открытых площадях, и для достижения целей, изложенных в Разделе 1 настоящего постановления.В любом районе КД расположение основных и вспомогательных зданий на участке и по отношению друг к другу, особенности движения транспорта на участке, высота и объем зданий, предоставление места для парковки во дворе и грузового пространства, обеспечение других открытых пространств на участке, обозначение определенных видов использования, как указано для районов CD в 1 (b) в разделе «Использование» в приведенном выше графике, и отображение знаков должно соответствовать плану или планам участка или последующим поправкам из них, утвержденные в любом случае советом по планированию в соответствии с той же процедурой, что и установленная законом для утверждения площадей подразделения.При утверждении планов участка совет по планированию может действовать в соответствии с представленными ему планами участка или может действовать по собственной инициативе, предлагая и утверждая план участка. План участка может включать в себя ландшафтный дизайн, заборы и стены, разработанные для достижения целей нормативных актов для районов C-D, и такие функции должны быть предоставлены и поддерживаться в качестве условия создания и обслуживания любого использования, к которому они относятся. При рассмотрении любого плана участка для района CD, совет по планированию должен обеспечить безопасность и удобство движения транспорта, как в пределах торгового центра, охватываемого планом, так и в отношении подъездных улиц, гармоничные и выгодные отношения между центром и прилегающей территорией и прилегающими территориями. окрестности.

          Положение о Ниагарском водопаде в целом является заявлением о намерениях, которое дает совету по планированию направление при рассмотрении любого плана участка для торгового центра. Совет по планированию, согласно положению постановления, «должен обеспечивать безопасность и удобство движения транспорта, как в пределах торгового центра, охваченного планом, так и в отношении подъездных улиц, гармоничные и выгодные отношения между центром и прилегающей территорией и прилегающими территориями. окрестности.»(Выделено)

          Положение о Ниагарском водопаде поднимает важный вопрос: достаточно ли конкретны правила, чтобы совет по планированию имел четкое руководство при принятии своих решений? Если они недостаточно конкретны в глазах суда, суд может постановить, что данное положение представляет собой незаконное делегирование законодательной власти.

          Постановление о зонировании Кливленда, Огайо (1951 г.) также содержит относительно общие, хотя и всеобъемлющие положения о торговых центрах. В Кливленде комиссия по планированию имеет право решать, есть ли в предлагаемом центре адекватная парковка, загрузка, ландшафтный дизайн и так далее.Резерв в полном объеме:

          КЛИВЛЕНД, Огайо (1951)

          ТЦ Район

          Определения. Для целей данной главы район торгового центра определяется как район розничной торговли в жилом районе или рядом с ним, характеризующийся концентрированной группировкой магазинов, магазинов и других разрешенных здесь видов использования, обычно планируемых как единое целое и построенных в соответствии с такой план. Обозначение «районы торговых центров» должно применяться ко всем районам, обозначенным таким образом на карте зоны застройки соответствующим символом, и ко всем местным районам розничной торговли с глубиной участка более 200 футов и площадью более одного акра, а также, если такое местное предприятие розничной торговли Деловая зона отделена от линии улиц примыкающей к ней Зоной Общей розничной торговли, Район торгового центра должен включать такую ​​Зону Общей розничной торговли.

          Район торговых центров настоящим создается с целью обеспечения в таких группах магазинов, расположенных таким образом, безопасности движения за счет обеспечения надлежащей маршрутизации движения и парковки автомобилей, свободы от пробок на улицах общего пользования за счет обеспечения соответствующей парковки во дворе и вне улицы. уличная нагрузка и защита жилых районов за счет предоставления подходящих и подходящих обработанных открытых пространств для деловых территорий на границах, прилегающих к жилым районам.

          Раздел 981-10.2 района ТЦ, согласование планов. Разрешение на строительство или размещение района торгового центра или его части не выдается, если планы не были одобрены Комиссией по городскому планированию в отношении положения о парковке во дворе, положения о погрузочных площадках, ширине и расположение проездов к автомобильным стоянкам и погрузочным площадкам, соответствие открытых пространств и пригодность их предполагаемого озеленения или иной обработки на границах, примыкающих или прилегающих к жилым кварталам.

          Раздел 981-10.3. Районы, разрешенная застройка и использование торгового центра. В районе торгового центра разрешены следующие постройки и использование:

          1. Все виды использования разрешены и регулируются местным торговым районом.
          2. Продажа товаров широкого потребления, в том числе в универмагах.
          3. Банки.

          Единство собственности или управления: предлагаемое положение (1951 г.) для постановления о зонировании Аннаполиса, штат Мэриленд, гласит:

          «…Для того, чтобы цель этих районов была реализована, здания и прилегающие объекты должны находиться в единой собственности или под управлением или надзором центрального органа, либо они должны подлежать такому другому надзорному договору аренды или контролю собственности, который может быть необходимым для выполнения положения этого постановления, касающегося районов общественных торговых центров … «

          Положения о Бисмарке или Канзас-Сити не содержат положений о единстве собственности. Считается, что авторы этих положений сознательно избегали требования единой собственности, чтобы избежать любых монополистических тенденций.

          В Соединенных Штатах сегодня насчитывается более 4 миллионов предприятий, примерно по одному на каждые 38 человек в стране. Малый бизнес был и останется профессией для многих людей. В планируемом городе с планируемым торговым центром в единоличной собственности возможность открытия малого бизнеса в городе для жителей закрыта.

          Какими бы ни были достоинства дела, требование единственного владения или управления ограничивает возможности роста новых предприятий.

          Единство земли, не нарушенной общественными улицами и аллеями: , как мы уже отмечали, такое положение содержится в правилах торговых центров в постановлении Бисмарка, Северная Дакота (см. Стр. 17, № 8).

          Единый архитектурный подход: ряд положений требует единого дизайна.

          Постановление о зонировании Вальпараисо, штат Индиана (1951 г.), гласит, что план торгового центра может быть одобрен, если отчет комиссии по городскому планированию показывает, что, среди прочего, «весь комплекс спроектирован как единое архитектурное сооружение с соответствующими ландшафтно-архитектурная обработка всей территории объекта… «

          Постановление в Аннаполисе, штат Мэриленд, предложенное в 1951 году, требует, чтобы «… Здания торговых центров должны проектироваться и строиться как единое целое, единый проект с хорошей архитектурой…»

          К сожалению, единое архитектурное решение не является гарантией хорошего дизайна. Определение хорошего вкуса не входит в сферу действия постановления о зонировании.

          Заключение

          Наше заключение во многом похоже на наше введение. Торговые центры здесь, потому что они удобны, и они будут иметь все большее значение в автомобильную эпоху и, возможно, в эпоху вертолетов, если это произойдет.Кроме того, независимо от того, предназначены ли они для обслуживания региона, в котором проживает 100 000 или более человек, или для небольшого района из нескольких сотен семей, торговые центры представляют собой модернизацию многих существующих коммерческих кварталов. Они значительно упростили проблему парковки возле магазинов и, в некоторых случаях, положили конец сочетанию жилых, легких и тяжелых коммерческих и даже промышленных целей, которые часто создавали нездоровую ситуацию. В современных торговых центрах квартир над магазинами не будет.

          Предыдущее обсуждение не выявило четкого различия между районными и региональными торговыми центрами. Фактически, существует лишь ограниченная разница в задачах планирования между ними. Вот несколько основных отличий:

          1. Региональный торговый центр по площади намного больше, чем районный торговый центр. Минимальные требования к площади в исследуемом торговом центре составляют примерно от одного акра до пяти акров. Региональному торговому центру может потребоваться до 100 акров или даже больше.Зона покрытия любого конкретного центра ограничена соотношением площадей, условиями покрытия здания и требуемой парковкой во дворе.
          2. Торговому центру по соседству может потребоваться меньше места для парковки, если он привлекает много посетителей. Рекомендуемое требование к парковке для таких районных центров составляет 2: 1 (два квадратных фута парковочной площади на один квадратный фут чистой торговой площади), что равносильно заявлению 6,7 машиномест на 1000 квадратных футов площади пола (если каждая машина рассчитана на предполагается, что потребуется 300 квадратных футов парковки).
          3. Количество использований, которые обычно появляются в региональных торговых центрах, более ограничено. Очевидно, что есть определенные виды использования, которые принадлежат соседству и которые на самом деле могут помешать нормальному функционированию более крупного торгового центра, как в случае с гаражами.

          В принципе, все торговые центры имеют много общего. Наиболее важно то, что они представляют собой явный разрыв со многими существующими и уже устаревшими коммерческими разработками для производства стрипов.

          Приложение A

          Сравнение центрального делового района и предлагаемого торгового центра Southdale, St.Пол, Миннесота

          Конкуренция между центральными деловыми районами и отдаленными торговыми центрами является предметом серьезных споров и спекуляций. В следующей таблице представлена ​​некоторая необычная информация, которая может прояснить факты взаимосвязи между двумя типами торговых зон. Таблица взята из Planning for St. Paul , публикации Совета по планированию города, 274 City-County Building, Сент-Пол, Миннесота, том 7, № 3, 20 апреля 1953 г. В таблице сравнивается центральный деловой район г.Пола (район, ограниченный Келлогом, Маркетом, Восьмой улицей и Джексоном) с «Саутдейлом» (новый региональный торговый центр, запланированный компанией Dayton Company в Эдине).

          Таблица 5

          Сравнение центрального делового района и предлагаемого торгового центра Southdale
          Товар Центральный деловой район Саутдейл Центральный автобус сравнения. Расст. с «Саутдейл»
          Размер участка (без учета улиц) 57 соток 84 сотки.68 больше
          Арендная площадь (кв. Фут.) 5,394,000 500 000 прогнозируемых 850 000 потенциальных в 10,78 раза больше
          6.34 «» «
          Количество предприятий 880 84 В 10,5 раз больше
          Парковочные места 3,779 4,753 0,79 столько же
          Соотношение: парковочное место на 1000 кв. Футов арендуемой площади 1.4 8,26 .16 больше
          Население торговой площади (15 мин. Временной район) 353 302 206 000 в 1,71 раза больше
          «Предполагаемый» годовой оборот 110 000 000 долл. США 32 000 000 долл. США в 3,4 раза больше

          Интерпретация этой информации, которая может рассматриваться как типичная для сравнения торгового центра и делового района, является процессом, который вызовет дальнейшие споры.Доказывает ли эта таблица, что в центре города должно быть значительно больше парковочных мест? Или это доказывает, что центральный деловой район по своей природе не может обслуживать людей, передвигающихся на автомобилях, но что требуется улучшение условий общественного транспорта? Или все еще ясно, что проблемы городских заторов имеют множество причин и поэтому не имеют единого решения?

          Библиография

          Следующие ниже ссылки подчеркивают или содержат материалы, относящиеся к аспектам дизайна торговых центров.В библиографиях двух предыдущих отчетов о торговых центрах перечислен ряд работ, посвященных анализу рыночного потенциала и работы магазинов.

          АРХИТЕКТУРНЫЙ ЗАПИСЬ. Октябрь 1953 г., Торговые центры, исследование типов зданий, номер 203 , стр. 179–205.

          БЕЙКЕР, Джеффри, и ФУНАРО, Бруно. Торговые центры: проектирование и работа. Reinhold Publishing Corporation, Нью-Йорк, 1951. 288 стр., Индекс. (12,00 долларов США). (Наиболее полное руководство по торговым центрам на сегодняшний день опубликовано.Семь глав по анализу, проектированию и эксплуатации. Описание и анализ, некоторые более подробные, чем другие, 63 торговых центров.)

          СЕТЬ МАГАЗИНОВ ВОЗРАСТ. Май 1953 г. Административное издание. Сеть магазинов в Планируемом ТЦ. с. 23–59. Цикл статей о торговом центре. ( Сеть магазинов Age — ежемесячное издание Lebhar-Friedman Publications, Inc., 185 Мэдисон-авеню, Нью-Йорк, 16, Нью-Йорк. Выпущено в девяти различных изданиях, предназначенных для руководителей различных типов сетевых магазинов.3 доллара в год в США, 4 доллара в Канаде.)

          ГРУЭН, Виктор. «Транспортное воздействие регионального торгового центра». Организация движения , март 1953 г., стр. 191–4, 202.

          ГРУЕН, Виктор и СМИТ, Лоуренс П. «Торговый центр: новый тип здания. 11 Progressive Architecture , июнь 1952, стр. 67–109. (Содержит историю, определения, схему этапов планирования, дизайн и т. Д. сокращенное руководство. Груэн — архитектор, а Смит — экономист по недвижимости.)

          ОПРОС ТОРГОВ: Интервью с покупателем из Спокана.Комиссия по планированию города Спокана, комната 451, мэрия, Спокан, Вашингтон, июль 1952 г. Таблицы на 76 стр. (Предоставляет данные о продолжительности покупок, сумме потраченных денег, способе передвижения и необходимости парковки по типу магазина.)

          TATLOW III, Р. Х. «Паркингтон: Дизайн торгового центра». In Traffic Quarterly , октябрь 1952 г., стр. 440–456.

          ГОРОДСКОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ. Торговые центры: анализ . Технический бюллетень № 11, Институт городских земель, Вашингтон, округ Колумбия.C. 1949, 48 с. $ 5.00. (Общее обсуждение торговых центров и индивидуальный анализ 17 центров.)

          Специальные исследования по стоянке и загрузке грузовиков, использованные в этом отчете:

          АМЕРИКАНСКАЯ АВТОМОБИЛЬНАЯ АССОЦИАЦИЯ. Департамент дорожного движения и безопасности, Вашингтон 6, округ Колумбия Руководство по парковке . 181 с. схемы, схемы, илл. 1946.

          ЛЕКРАУ, младший, Чарльз С. и СМИТ, Уилбур С. Работа на стоянке. Опубликовано Фондом Ино по контролю за дорожным движением, Саугатук, Коннектикут, 1948 г., 114 стр.графики, таблицы, диаграммы, иллюстрации.

          ЛЕВИН, Дэвид Р. Зонирование грузовых объектов. Бюллетень № 59, Совет по исследованиям автомобильных дорог, Национальная академия наук, Национальный исследовательский совет, 2101 Конституция-авеню, Вашингтон, 25, округ Колумбия, 1952 г. 101 стр. Иллюстрации, таблицы, диаграммы, диаграммы. 1,50 доллара США. (Превосходное исследование требований к оборудованию для погрузки и разгрузки внедорожных грузовиков в зонировании и других местных постановлениях, включая рекомендации г-на Левина.)

          Авторское право, Американское общество должностных лиц по планированию, 1954 г.

          Получите лицензию на постоянное местонахождение розничного предприятия общественного питания | Услуги

          Обзор услуг

          Если вы хотите вести постоянный розничный бизнес, который продает продукты питания, но не готовит их, вам понадобится лицензия на розничную торговлю на постоянное местонахождение.

          Компаниям, которым может потребоваться эта лицензия, относятся:

          • Продуктовые магазины.
          • Конфеты или аптеки.
          • Мясные рынки.
          • Круглосуточные магазины.

          Если вы готовите еду или подаете напитки, вам необходимо получить лицензию на приготовление и обслуживание еды.

          Данную лицензию выдает Департамент лицензий и инспекций (L&I).

          Кто

          Владельцы бизнеса и их агенты могут подать заявку на получение этой лицензии.

          Требования

          Прочие лицензии и регистрации
          Соблюдение налогового законодательства

          Вы должны быть в курсе всех городских налогов.

          Где и когда

          Стоимость

          Общая площадь до 5000 кв. Футов

          220 долларов США

          К лицензионному сбору применяется невозвращаемый сбор за подачу заявления в размере 20 долларов США. Остаток лицензионных сборов подлежит уплате после утверждения вашей заявки.

          Комиссия за продление: 220 долларов США

          Общая кв.площадь более 5000 кв. футов

          550 долларов США

          К лицензионному сбору применяется невозвращаемый сбор за подачу заявления в размере 20 долларов США. Остаток лицензионных сборов подлежит уплате после утверждения вашей заявки.

          Комиссия за продление: 550 долларов США

          Плата за просрочку продления: Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после установленной даты, с вас будет снята 1 плата.5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

          ×

          Способы оплаты и реквизиты

          Доступные способы оплаты
          Где Принята оплата
          Онлайн через приложение eCLIPSE

          (Существует лимит для онлайн-платежей в размере 200 000 долларов).

          • Электронный чек
          • Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
          Лично в Центре разрешений и лицензий в здании муниципальных служб
          • Электронный чек
          • Кредитная карта (+2.25% надбавка)
          Лично в кассе в здании муниципальных служб

          (Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.)

          • Чек
          • Денежный перевод
          • Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
          • Наличные
          Чеки и денежные переводы
          Проверить требования
          • Выполняйте все чеки и денежные переводы, подлежащие оплате в «Город Филадельфия».”
          • Физическое лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
          • Принимаются персональные чеки.
          • Чеки и денежные переводы должны иметь дату выдачи в течение 12 месяцев с момента транзакции.
          Причины отклонения вашего чека

          L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или чеки:

          • Без подписи.
          • Просрочено.
          • Дата публикации.
          • Стартер проверяет без информации об аккаунте.
          Политика возврата платежей

          Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или неполучения средств:

          1. С вас будет взиматься комиссия в размере 20 долларов США.
          2. Вы разрешаете городским властям Филадельфии или его агенту сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета, чтобы напрямую получить эту комиссию.
          3. Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде вашему депозитному учреждению для оплаты.
          4. Если городские власти не могут получить оплату, заявка на лицензию, разрешение или апелляцию будет считаться недействительной.
          5. Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий на основании разрешения, пока не уплатите все сборы.
          6. Разрешение или лицензия будут аннулированы, если неуплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
          7. Вы не можете подавать или получать дополнительные разрешения, пока не погасите непогашенный долг.
          Несвоевременная оплата лицензии

          Если вы продлеваете лицензию более чем через 60 дней после установленного срока, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц после истечения срока действия лицензии.

          Способы оплаты и реквизиты

          Как

          Вы можете подать заявку на эту лицензию онлайн с помощью eCLIPSE или лично в Центре разрешений и лицензий.

          Онлайн

          1

          Загрузите все необходимые документы.

          Заявки рассматриваются в течение пяти рабочих дней.

          2

          Если заявка будет одобрена, вы получите уведомление о выплате остатка.

          Если заявка не будет одобрена, вы получите электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.

          Лично

          1

          Посетите Центр разрешений и лицензий.

          L&I может просмотреть большинство приложений, пока вы ждете.

          2

          L&I выдаст вам лицензию или запросит дополнительную информацию.

          Требования к продлению

          Эту лицензию необходимо продлевать ежегодно. Вы можете продлить онлайн через eCLIPSE или лично в Центре разрешений и лицензий.

          Для продления лицензии вам необходимо:

          • Будьте в курсе всех городских налогов.
          • Имейте действующий адрес электронной почты.

          Получите лицензию на продажу тротуаров | Услуги

          Обзор услуг

          Если вы хотите продавать товары со стационарной, непостоянной стойки на тротуаре, вам понадобится лицензия на продажу на тротуарах.

          Тротуарная стойка — это не газетный киоск, это постоянное сооружение.

          Городские власти ограничивают или запрещают продавцам продавать товары в определенных районах. Если вам нужна помощь с запрещенными улицами, используйте карту ниже или свяжитесь с торговым отделом по телефону (215) 686-2414, чтобы задать вопросы. Чтобы работать в специальных торговых кварталах города, вам потребуется специальная лицензия торгового района.

          Запрещенные улицы и участки и специальные торговые районы

          • Особые торговые районы
          • Запрещенные улицы и участки

          Кто

          Владельцы бизнеса и их агенты могут подать заявку на получение этой лицензии.

          Требования

          Идентификационный номер

          Вы должны предоставить:

          • Подтверждение вашей личности и адреса, например, удостоверение личности государственного образца или водительские права.
          • Две копии удостоверения личности с фотографией (2 x 2 дюйма, цветные).
          Прочие лицензии и регистрации
          Если вы хотите продавать еду, вам также понадобится:

          Где и когда

          Стоимость

          Комиссия за место

          330 долларов США

          Невозвращаемый сбор за подачу заявки в размере 20 долларов применяется к остатку лицензионного сбора.Остаток лицензионных сборов подлежит уплате после утверждения вашей заявки.

          Плата за продление за локацию

          330 долларов США

          Если вы продлеваете лицензию более чем через 60 дней после установленного срока, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц после истечения срока действия лицензии.

          ×

          Способы оплаты и реквизиты

          Доступные способы оплаты
          Где Принята оплата
          Онлайн через приложение eCLIPSE

          (Существует лимит в 200 000 долларов для онлайн-платежей.)

          • Электронный чек
          • Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
          Лично в Центре разрешений и лицензий в здании муниципальных служб
          • Электронный чек
          • Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
          Лично в кассе в здании муниципальных служб

          (Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.)

          • Чек
          • Денежный перевод
          • Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
          • Наличные
          Чеки и денежные переводы
          Проверить требования
          • Выполняйте все чеки и денежные переводы, подлежащие оплате в «Город Филадельфия».
          • Физическое лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
          • Принимаются персональные чеки.
          • Чеки и денежные переводы должны иметь дату выдачи в течение 12 месяцев с момента транзакции.
          Причины отклонения вашего чека

          L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или чеки:

          • Без подписи.
          • Просрочено.
          • Дата публикации.
          • Стартер проверяет без информации об аккаунте.
          Политика возврата платежей

          Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или неполучения средств:

          1. С вас будет взиматься комиссия в размере 20 долларов США.
          2. Вы разрешаете городским властям Филадельфии или его агенту сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета, чтобы напрямую получить эту комиссию.
          3. Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде вашему депозитному учреждению для оплаты.
          4. Если городские власти не могут получить оплату, заявка на лицензию, разрешение или апелляцию будет считаться недействительной.
          5. Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий на основании разрешения, пока не уплатите все сборы.
          6. Разрешение или лицензия будут аннулированы, если неуплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
          7. Вы не можете подавать или получать дополнительные разрешения, пока не погасите непогашенный долг.
          Несвоевременная оплата лицензии

          Если вы продлеваете лицензию более чем через 60 дней после установленного срока, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц после истечения срока действия лицензии.

          Способы оплаты и реквизиты

          Как

          Вы можете подать заявку на эту лицензию онлайн с помощью eCLIPSE или лично в Центре разрешений и лицензий.

          Онлайн

          1

          Загрузите все необходимые документы.

          Заявки рассматриваются в течение пяти рабочих дней.

          2

          Если заявка будет одобрена, вы получите уведомление о выплате остатка.

          Если заявка не будет одобрена, вы получите электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.

          Лично

          1

          Посетите Центр разрешений и лицензий.

          L&I может просмотреть большинство заявлений лично, пока вы ждете.

          2

          L&I выдаст вам лицензию или запросит дополнительную информацию.

          Требования к продлению

          Эту лицензию необходимо продлевать ежегодно. Вы можете продлить онлайн через eCLIPSE или лично в Центре разрешений и лицензий.

          Для продления лицензии вам необходимо:

          • Будьте в курсе всех налогов города Филадельфия.
          • Имейте действующий адрес электронной почты.

          Вопросы?

          Если у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с торговым отделом по телефону (215) 686-2414 или по электронной почте [email protected]

          Велотренажеры с самым высоким рейтингом за пределами Пелотона в 2021 году

          Велотренажер для помещений Sunny Health Fitness

          Этот относительно недорогой вариант предлагает регулируемую ручку сопротивления и не требует членского взноса.При этом ему не хватает некоторых наворотов, которые мы увидим ниже. Нужны ли они вам, это, конечно, личное предпочтение: экрана нет. При этом цепной привод может немного шуметь, хотя вместо этого у вас есть возможность перейти на ременный привод.

          Schwinn 170 Вертикальный велосипед серии

          Регулируемое сиденье и эргономичные рули — со встроенными датчиками сердечного ритма — и колеса для портативности делают функциональное и относительно доступное решение для домашнего фитнеса от ведущего бренда, такого как Schwinn.ЖК-экран содержит 29 программ упражнений — здесь нет тренеров для умных тренировок, но велосипед может сопротивляться вашей частоте сердечных сокращений, что позволяет использовать до четырех различных профилей пользователей.

          Велосипедный велотренажер YOSUDA ​​для помещений

          Садитесь на велотренажер Yosuda, пока ваш тщательно подобранный плейлист воспроизводится через портативные колонки Bluetooth. Эта модель оснащена регулируемым нескользящим рулем, сиденьем с мягкой подкладкой в ​​четырех направлениях и регулируемыми уровнями сопротивления для индивидуальной настройки.ЖК-монитор показывает вашу скорость, расстояние, сожженные калории, одометр и, конечно же, время, потраченное на вашу новую машину. Если вы хотите крутиться во время просмотра любимого шоу или прослушивания виртуальной встречи (конечно, с выключенной камерой), положите iPad на специальный держатель.

          Велотренажер для велотренажера

          В начале этого года компания Cyclace выпустила обновленную версию своего велотренажера. Новая модель предлагает расширенную регулировку сиденья для любого человека ростом от 5 футов 1 дюйма до 6 футов 5 дюймов и весит до 330 фунтов.Гонщики всех уровней могут отслеживать свое фитнес-путешествие на ЖК-мониторе, который отображает вашу скорость, расстояние, сожженные калории и одометр. Вы также можете положить разблокированный смартфон на держатель, если хотите. Кроме того, на всякий случай бренд предлагает 12-месячную гарантию на детали.

          Schwinn Внутренний велотренажер IC3

          Стационарный велотренажер Schwinn оснащен педалями, которые подходят для разных типов обуви — вы можете носить обычные кроссовки или использовать высококачественную обувь на защелках.Это продукт известного велосипедного бренда, который может иметь значение для некоторых. И он оснащен мягким рулем. Как и в более доступном варианте, представленном выше, здесь нет встроенного экрана, хотя есть место для вашего собственного планшета, если вы хотите положиться на его предложения.

          Внутренний велотренажер Echelon Connect Sport

          Велотренажер Connect Sport от Echelon стоит чуть менее 500 долларов (в продаже) и обеспечивает 32 уровня сопротивления для различной интенсивности. Есть также нескользящие рули, которые пригодятся, когда вы потеете, и мягкие сиденья для более комфортной тренировки дома.Не скучайте во время тренировки, участвуя в живых занятиях или просмотрев более 500 видео по запросу в приложении Echelon Fit.

          Sunny Health & Fitness Evolution Pro Велосипедный велосипед

          Этот велотренажер Sunny Health & Fitness — это высококлассный бюджетный велосипед. Он оснащен регулируемыми рулями, регулируемым сопротивлением и регулируемым сиденьем. Его педали закреплены в клетке, а колеса на передних ножках немного облегчат маневрирование в поисках идеального места в вашем доме.

          Exerpeutic Складной магнитный велотренажер

          Потратьте менее 200 долларов на этот лучший велотренажер для дома от Exerpeutic, который поддерживает райдеров весом до 300 фунтов. Он поставляется с регулируемыми ремнями для ног, ЖК-монитором, отображающим ваши показатели, восемью уровнями магнитного натяжения и ручными датчиками пульса, чтобы отслеживать частоту сердечных сокращений. По заявлению бренда, их велотренажер также складывается вдвое меньше собранного размера, что делает его удобным для тех, кто живет в небольших помещениях, и для удобного хранения.

          Assault Fitness Classic Bike

          Если вы следите за моделями из Instagram или личными тренерами знаменитостей, то, возможно, вы видели Assault Bike, просматривая свои каналы в социальных сетях. Это сверхмощный велосипед, разработанный для спортсменов и тех, кто тренируется (или хотел бы тренироваться) так же, как они. Сопротивление велосипеда автоматически регулируется в зависимости от мощности водителя, а это означает, что чем сильнее вы крутите педали, тем с большим сопротивлением вы сталкиваетесь, и наоборот. Он также оснащен встроенными программами и монитором, который отображает ваши мили в час, калории, время и ватт.

          Связанные

          Велосипеды надземные для езды на велосипеде дома

          Линдси Голдман, членский директор некоммерческой группы USA Cycling, специализирующейся на велоспорте как спорте, советует серьезным гонщикам готовиться к высокой цене, если они ищу качественное оборудование. «Как правило, чем больше денег вы тратите на велосипедное оборудование и снаряжение, тем лучше», — сказал Голдман. Добавим, что важно подышать свежим воздухом и погулять на природе после того, как вы «достаточно потренировались в помещении».«У вас должно быть и то, и другое — качественная подготовка, но также и время, когда ваша душа соединяется и выходит на свежий воздух. «Баланс критически важен», — сказал он. трекеры, а также функции, обеспечивающие социальную связь, цены на которые значительно растут.

          NordicTrack Commercial Studio Cycle

          Стационарный велосипед NordicTrack включает годовое членство в сервисе iFit, интерактивной программе индивидуальных тренировок.Его 14-дюймовый сенсорный экран высокой четкости обеспечивает вращение на 360 градусов и прямую потоковую передачу контента iFit. Он также оснащен двумя трехфунтовыми гантелями для упражнений кросс-тренинга, а его сиденье и руль полностью регулируются.

          Велосипед Echelon EX5S Smart Connect

          Последняя модель EX5S Bike оснащена 21,5-дюймовым сенсорным HD-экраном, который поворачивается на 180 градусов для потоковой передачи данных тренировок. Он оснащен регулируемым рулем и оснащен новым двигателем для более точного определения уровня сопротивления.Если для вас важны наклоны и спуски, обратите внимание, что Echelon также не позволит вам отрегулировать их.

          Keizer M3i Indoor Cycle

          Keizer позволяет регулировать его руль и сиденье в соответствии с вашими конкретными предпочтениями, а предварительно натянутый ремень сопротивления разработан для обеспечения долговечности. Он также поддерживает Bluetooth, поэтому вы можете транслировать прямо с него или подключать к нему свои интеллектуальные устройства. Собирая велосипед самостоятельно, учтите, что его будет сложно собрать.У него нет экрана, но вы можете использовать держатель для планшета, чтобы следить за виртуальными занятиями на собственном интеллектуальном устройстве.

          Bowflex VeloCore 16-дюймовый велосипед

          Новый Bowflex VeloCore, который вы также можете захватить с 22-дюймовой консолью, позволяет использовать режим наклона, который звучит так: вы можете наклоняться в сторону во время тренировки. лучше смоделировать реальную езду на велосипеде (или танцы). Вы также можете установить велосипед в стационарный режим, чтобы вам было удобно на всем протяжении. Помимо использования различных планов тренировок и занятий, от виртуального обучения до поездок под руководством тренера, вы также можете использовать дисплей для доступа к приложениям для потоковой передачи мультимедиа, от Netflix до Hulu.Велосипед также предназначен для отслеживания различных показателей, включая интервалы, количество сожженных калорий, частоту вращения педалей, частоту сердечных сокращений и многое другое.

          Bowflex C6 Bike

          Более доступный велосипед C6 от Bowflex оснащен экраном — или ЖК-дисплеем с подсветкой для отслеживания показателей — магнитным сопротивлением, которое обеспечивает до 100 уровней сопротивления (с небольшими различиями между каждым из них, но все же заметными) ) и педали с упорами для пальцев ног. Велосипед также поставляется с двумя трехфунтовыми гантелями и пульсометром с поддержкой Bluetooth.

          MYX

          Фитнес-велосипед MYX оснащен планшетом с сенсорным экраном и отображается с помощью монитора сердечного ритма Polar Oh2. Членство за 29 долларов в месяц предоставит вам коучинг по запросу, а в противном случае вы сможете получить доступ к готовым тренировкам с сотнями опций. Бренд обещает добавлять новые программы тренировок в свою библиотеку каждую неделю, а велосипед поможет вам отслеживать, что вы делали и как делаете. Вы можете просмотреть профили тренеров MYX, чтобы понять, кто будет рядом, чтобы помочь вам достичь ваших целей в фитнесе, в частности.Модернизированный MYX Plus поставляется с некоторыми дополнительными аксессуарами, такими как валик из поролона и коврик для упражнений.

          Сопутствующие товары

          Альтернативы велотренажерам

          Вы все еще можете ездить на велосипеде без велосипеда — в некотором смысле — с этими первоклассными предметами первой необходимости для тренировок. Вот и другие альтернативы велотренажерам, которые стоит рассмотреть в качестве дополнения к домашнему тренажерному залу в 2021 году.

          Эллиптический тренажер Cubii Pro под столом

          Эллиптический тренажер Cubii под столом — именно то, на что он звучит: он позволяет вам кататься на велосипеде во время работы или отдыха. сидя с другими задачами.Технология Bluetooth соединяется с вашим смартфоном, чтобы отслеживать вашу статистику и отслеживать ваши шаги и сожженные калории. Он разработан так, чтобы работать с максимальной бесшумностью, поэтому он должен меньше отвлекать удаленных сотрудников, чем другие варианты. Более доступный вариант, Cubii Jr. отключает интеллектуальное соединение и заменяет его небольшим дисплеем для отслеживания статистики.

          Hydrow Rower + Free Polar HRM

          Гребной тренажер считается кардиотренажером с низким уровнем воздействия, который бережно воздействует на суставы и развивает выносливость.NBC News Better ранее говорила с фитнес-экспертами о наиболее эффективных кардиотренажерах, а Кейли Кроуфорд, директор по образованию Row House, назвала гребной тренажер «универсальным тренажером» и «самым эффективным тренажером в тренажерном зале», потому что гребля помогает строить выносливость, не повреждая суставы. Модель Hydrow включает 22-дюймовый сенсорный дисплей с успокаивающей рекой, динамики и эргономичное сиденье. По словам Хайдроу, их запатентованный тормозной механизм позволяет создавать ощущение, будто вы гребете в водоеме, а не на тренажере.Если вы живете в небольшом пространстве, храните машину в вертикальном положении с помощью комплекта для хранения Hydrow Upright Storage Kit. В качестве бонуса Hydrow добавляет дополнительный оптический монитор сердечного ритма Polar Oh2 для отслеживания ваших жизненно важных функций.

          Mirror

          Если вы относитесь к тому типу людей, которым необходимо переключить тренировки, чтобы не скучать (или не перегореть), выберите Mirror, интеллектуальное устройство для тренировок, предлагающее по запросу доступ к занятиям боксом, гирями, штангой и т. Д. занятия йогой, медитацией и др. фитнесом.Гаджет с поддержкой Bluetooth также позволяет вам тренироваться виртуально с персональными тренерами и отслеживать частоту сердечных сокращений, а также предлагает списки воспроизведения, которые помогут вам выполнять упражнения, когда вы регистрируетесь через приложение. Вы также можете заказать настенное крепление, если вы предпочитаете, чтобы ваше тренировочное оборудование не лежало на полу. Каждая покупка Mirror включает годовую гарантию, обслуживание в белых перчатках и 30-дневную бесплатную пробную версию, поэтому вы можете быть уверены, что устройство вписывается в ваш образ жизни, прежде чем полностью совершить покупку.

          Связанные

          Следите за подробным освещением Select о личных финансах, технологиях и инструментах, здоровье и многом другом, и подписывайтесь на нас в Facebook, Instagram и Twitter, чтобы оставаться в курсе.

          Инженеры по стационарному обслуживанию IUOE, местные 39

          Инженеры по стационарным работам IUOE, местный 39

          Международный союз инженеров-эксплуатационников (IUOE) был организован и учрежден 7 декабря 1896 г. как профсоюз ремесленников с двумя отделениями.Первый — это инженеры-подъемники и переносные инженеры, мужчины и женщины, которые преимущественно работают в строительной отрасли. Второй — это инженеры по стационарному оборудованию, мужчины и женщины, которые эксплуатируют и обслуживают системы физического оборудования в зданиях, гостиницах, школах, больницах и других подобных учреждениях.

          В 1947 году в результате объединения девяти местных союзов была создана служба стационарных инженеров, местная 39. Философию Local 39 можно описать четырьмя словами: организация, переговоры, обслуживание и обучение. Организуйте эффективно, разумно ведите переговоры, эффективно обслуживайте и интенсивно тренируйтесь.

          Local 39 активно борется за улучшение качества жизни наших членов как на работе, так и вне ее, за счет доступа к справедливой заработной плате, хорошим льготам, безопасным условиям труда и солидарности между членами. Наши члены — это наши местные жители — обычные люди, которые рассчитывают на достойную заработную плату и льготы за нашу тяжелую работу и стремление выполнять свою работу правильно.

          Попав в Союз, наши члены получают самые лучшие контракты. Немедленное внимание уделяется местным 39 членам, нуждающимся в помощи Союза.Представительство осуществляется высококвалифицированным персоналом, состоящим из представителей бизнеса и юристов, которые являются специалистами в области взаимоотношений между работодателем и служащим в государственном и частном секторах. Эти профессионалы несут ответственность перед участниками переговоров и участниками за все компоненты процесса представительства. От жалоб первого уровня и переговоров по контракту до судебных исков по правам или интересам Local 39 — это союз с полным спектром услуг.

          Local 39 проводит полную программу обучения, доступную для всех наших членов.Наша программа обучения — это образец, скопированный другими профсоюзами и признанный не имеющим аналогов в Соединенных Штатах и ​​Канаде.

          Заявление о миссии:

          Стационарные инженеры, местный 39 существует для обеспечения общего благосостояния своих членов и улучшения экономического положения и условий занятости для своих членов, их семей и рабочих повсюду.

          .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *