Сколько стоит сделать межевание земельного участка: Межевание земельного участка: как провести и сколько это стоит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

Сроки и цены на геосъемку и межевание

Сроки и цены на геосъемку и межевание
Выполнение проекта границ земельного участка с геодезической съемкойот 7 000от 15 р.д.
Волжский и Красноярский районы10 00020 р.д.
г. Самара12 00020 р.д.
Раздел, объединение, по распоряжениюот 6 0007 р.д.
Перераспределениеот 10 0007 р.д.
Разделот 8 00015 р.д.
Перераспределениеот 12 00015 р.д.
1 точка1 00010 р.д.
Выезд в черте г. Самара1 50010 р.д.
Выезд в Волжский и Красноярский районы2 00010 р.д.
100 - 1500 кв.м.от 10 000от 12 р.д.
1500 - 3000 кв.м.от 15 000от 12 р.д.
3000 - 7000 кв.м.от 22 000от 12 р.д.
7000 - 10000 кв.м.от 27 000от 12 р.д.
г. Самара (на основании проекта границ с красными линиями, без выезда)4 00010 р.д.
Волжский и Красноярский районы (с выездом)7 00015 р.д.
Ситуационный план (под газ)3 0001-2 р.д.
Землеустроительная судебная экспертизаот 45 000от 20 р. д.
Землеустроительная досудебная экспертизаот 15 000от 15 р.д.
Заключение кадастрового инженера по земельному участку (для суда)от 2 0005 р.д.
Заключение кадастрового инженера с проектом границот 9 00020 р.д.

Обращайтесь по телефону

+7 (846) 229-58-21

или в офис компании «СВЗК» по адресу:

г. Самара, ул. Антонова-Овсеенко, 44Б, 4 этаж, офис 402. 


Анна Ринатовна
Матвеева

Руководитель отдела
по работе с клиентами

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Межевание земельного участка, межевой план и приватизация земли, кадастровые работы

Межевание земельных участков при уточнении местоположения границ земельных участков.

7 000

Межевание земельных участков при установлении границ новых землепользований (с подготовкой СРЗУ),

7 000

Изготовление межевого плана по утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастром плане

3 000

Восстановление границ земельных участков по имеющимся документам (вынос координат характерных точек в натуру) с 1-й по 10-ую за точку

2 000

каждая последующая, начиная с 11-й

1 000

Геодезическая экспертиза (цена рассчитана за земельный участок до 10-ти характерных точек). Более 10-ти характерных точек – индивидуальный расчет.

25 000

Инженерно-геодезические изыскания, корректура фрагментов топографической съемки, исполнительная съемка объекта до 1000 кв.м. (При площади объекта более 1000 кв.м. – индивидуальный расчет)

8 000-10 000

Раздел, объединение или перераспределение земельных участков.

7 000

Исправление ошибки в местоположении ранее установленных границ земельного участка.

8 000

Образование/уточнение части (частей) земельного участка.

7 000

Изготовление схем размещения объекта в М 1:500 и 1:2000, схем расположения земельных участков на кадастровом плане (карте) территории  без выезда на земельный участок

3 000

Изготовление схем размещения объекта в М 1:500 и 1:2000, схем расположения земельных участков на кадастровом плане (карте) территории  с выездом на земельный участок

4 000

Расчет земельных долей земельного участка находящегося в общей долевой собственности.

2 500

Кадастровые работы в отношении земельных участков, на которых расположены объекты нежилого назначения; участки находящиеся в государственной, муниципальной и частной собственности юридических лиц; кадастровые работы по выделу доли (долей) в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения.

индивидуальный расчет

Запрос сведений кадастрового плана территории в Филиале ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Волгоградской области

1 000

Запрос сведений по объекту недвижимости в Филиале ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Волгоградской области

550

Межевание земельных участков, межевание в Твери и Тверской области

Как разделить участок в Твери? Читайте в статье.

Повседневно мы сталкиваемся с узким и широким пониманием термина «межевание». С одной стороны, когда речь идет о какой либо операции с земельным участком, мы подразумеваем — межевание земельного участка. С другой стороны, этот вид работ включает в себя более конкретные операции с Вашим участком:

В каждом регионе такие работы специфичны, межевание в Твери и Тверской области также имеет определенные особенности. Юристы Единого Цента Недвижимости ежемесячно проводят мониторинг законов и нормативных актов, на основе которых мы ведем свою деятельность и вовремя делаем поправки в процессы нашей работы.

Чем мы дорожим, и что помогает нам в работе каждый день:

Команда квалифицированных сотрудников, имеющая опыт работ как с небольшими объектами, так и со сложными производственными комплексами;

Современная техника позволяет нам снижать издержки, уменьшать сроки работ и предлагать высокое качество производимых работ;

Картографический материал по Твери и Тверской области помогает нам в работе, позволяет грамотно и оперативно разбираться в поставленных задачах.

Сколько стоит межевание земельного участка?

Информацию о стоимости работ по межеванию участка Вы можете узнать в разделе «Цены», либо обратившись к нашим специалистам любым удобным способом.

1. Последствия оформления земельного участка без границ.

Если не проводилось межевание (не составлялся межевой план), то в Государственном кадастре недвижимости может отсутствовать информация о границах вашего земельного участка. В этом случае вы неизбежно столкнетесь с определенными трудностями:

  • вероятный самозахват участка соседями;
  • невозможность разделения участка для дальнейшей продажи;
  • невозможность увеличения площади участка;
  • невозможность установления границ земельного участка на местности.

Узнать, имеются ли сведения о границах вашего участка в кадастре, можно с помощью интернет-ресурса «публичная кадастровая карта».

2. Вынос границ земельного участка в натуре — что это?

Вынос границ — это фиксация координат вашего участка посредством установки межевых знаков (колья, столбы). Межевание в Твери касается лишь тех участков, информация о которых уже занесена в Государственный кадастр недвижимости. В иных случаях границы участка должны быть уточнены посредством межевания.

Закрыть вопросы

Цена на межевание земельного участка, стоимость в Туле

Когда требуется межевание в Туле и что такое  межевой план земельного участка?

При оформлении земель в Туле и области приходится сталкиваться с такой процедурой, как  межевание. Если вы продаете или покупаете, вступаете в наследство, проводите прочие операции – вам необходимо выполнить межевание земельного участка и подготовить межевой план.

Межевой план - это основной документ для постановки земельного участка на кадастровый учет, в котором в ходе проведения землеустроительных мероприятий воспроизведены сведения для внесения в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Он изготавливается при образовании земельного участка под существующим домовладением для регистрации на него права собственности, а также в случаях раздела, объединения, перераспределения земель. В большинстве случаев для подготовки межевого плана необходимо предварительное проведение инженерно-геодезических работ на местности для определения границ, площади и закрепления территории.

Лишь в ограниченном ряде случаев такая работа может быть подготовлена с учетом имеющихся у собственника документов.

В каких случаях требуется сделать межевание и получить межевой план участка?

Навязать эту процедуру владельцу недвижимости никто не может. Однако есть ряд случаев, когда отсутствие подобной документации может серьезно навредить владельцу земли.

Итак, межевание земельного участка имеет смысл проводить в случаях, если:

  • происходит раздел большой земельной территории на несколько мелких;
  • перераспределяются несколько землевладений или выделяются доли в праве общей собственности;
  • границы или площадь участка изменились в меньшую сторону и вы хотите снижения арендной платы или уменьшения налоговых выплат;
  • имеются ошибки в данных о местоположении границ и возник конфликт с соседями;
  • ваше владение участком затрагивает интересы третьих лиц, которые также могут претендовать на него;
  • появились данные об уже существующих частях исходной территории;
  • вы хотите продать землю и вам нужно увеличить ее рыночную стоимость.

Межевание также необходимо при проведении любых юридических операций с землей. Дополнительными материалами могут послужить картографические или землеустроительные документы, которые получают в государственном фонде при проведении работ.

Особенности оформления межевого плана земельного участка.

Перед составлением работ необходимо выяснить, что находится на участке: капитальные постройки, временные строения, объекты под снос и прочее. Это важно, если вы собираетесь делить землевладение. Все данные собирает аттестованный кадастровый инженер.

Межевой план состоит из графической и текстовой части, они в свою очередь делятся на разделы.

• Текстовая часть содержит сведения об объекте межевания и акт согласования местоположения границ земельных участков с заключением кадастрового инженера. В зависимости от конечной цели составления, могут быть внесены другие подразделы.

• Графическая часть отображает ситуационное положение, результаты геодезических измерений и описываются границы образовавшихся участков или их частей.

Межевой план составляется в печатном и электронном виде. Требования по оформлению отображаются в Приказе Минэкономразвития России “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке” от 08. 12.2015г. №921. Следует отметить, что электронная версия обязательно заверяется цифровой подписью кадастрового инженера и только она предоставляется в органы учета.

Виды межевых планов.

Порядок оформления во многом зависит от потребности составления:

  • Объединение. Составляется при необходимости объединить несколько территорий, имеющих смежные границы. Все участки должны стоять на кадастровом учете, данные об их границах инженер может получить в Росреестре, чтобы затем проверить возможность их объединения. В межевой план заносятся результаты изменения.
  • Перераспределение. Составляется при необходимости объединить несколько участков, чтобы затем разделить их по новым границам. Документы по межеванию в данном случае является совокупностью двух планов — на объединение и последующий раздел.
  • Уточнение. Требуется, когда необходимо уточнить границы как уже существующего, так и вновь образованного участка. Кадастровый инженер производит необходимые замеры, а затем, при необходимости, подписывает акт согласования с владельцами соседних участков — для того, чтобы в будущем исключить претензии от них.

Помните, что межевой план отражает образование и все изменения узловых точек, а план границ лишь показывает их протяженность, ландшафт и прочее.

Многие считают, что дачный участок или дом, расположенный на нем, проще оформить по дачной амнистии . Это не так, т.к. не у всех на руках есть 2 основных документа – кадастровый паспорт и документ, подтверждающий факт получения участка или право на него.

Какие необходимы документы?

Если вам нужно получить межевой план в Туле и области, выбирайте квалифицированного кадастрового инженера. Квалификация специалиста, которому вы доверите составление этого документа, очень важна. Именно от квалификации специалиста зависит правильность оформления. ООО ГеоПроКадастр дорожит своей репутацией и предлагает опытных специалистов, которые проведут работы точно, аккуратно и быстро. Это особенно важно при продаже участка.

Список необходимой документации примерно таков (по необходимости может меняться):

  1. Свидетельство о регистрации права на участок.
  2. Иные документы, подтверждающие право собственности (решения о выделении участка, свидетельство о праве на наследство и прочее).
  3. Технический паспорт БТИ (при наличии).
  4. Кадастровая выписка об участке.

В зависимости от имеющейся документации изготовление межевого плана занимает от недели до нескольких месяцев.

Что такое СНТ и с чем его едят?

Дословная расшифровка СНТ означает садовое некоммерческое товарищество. Однако точного определения не содержит даже посвященный этому Федеральный закон  от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".  Обозначено только, что СНТ - это одна из форм некоммерческих объединений граждан на добровольных началах для содействия своим членам в решении общих задач ведения садоводства.

Зачем  нужно межевание дачного участка в СНТ?

В свое время территория СНТ делилась и выдавалась в пользование без каких либо замеров и геодезических работ. В процессе эксплуатации земельных участков границы их как бы “размывались”, из-за чего возникали споры. Для узаконивания прав собственника производится межевание участков СНТ, т.е измерение территории для установления верных координат и поворотных точек.

Продать или подарить участок без выделения его в натуре невозможно.

Межевание СНТ в Туле и Тульской области требуется:

  1. При продаже. Никто не хочет приобретать кота в мешке. А продавцу выгоднее продать юридически чистую территорию.
  2. При делении участка на части. Точные данные упростят жизнь нескольким наследникам и избавят от долгих споров.
  3. При спорах по вопросам территории. Такое часто бывает, владелец  давно не посещает свой участок и соседи переносят свой забор на “неиспользуемую” территорию. Т.к. земля сейчас дорогая, выгоднее провести межевание земельного дачного участка.

При разграничении земель, входящих в состав садоводческого некоммерческого товарищества, существует своя специфика, которую необходимо учитывать.

Как оформить участок СНТ в собственность?

По закону, можно приватизировать, то есть получить на безвозмездной основе (бесплатно) и в упрощённом порядке зарегистрировать право собственности только на участки в садоводческих и дачных некоммерческих товариществах, предоставленных садовым объединениям до 30.10.2001 года.

Общим собранием членов объединения решается вопрос о приобретении такого земельного участка в собственность этого объединения. Председатель некоммерческого объединения подает заявление в орган местного самоуправления. Орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней с даты получения необходимых документов обязан принять положительное или отрицательное решение.

Если участок был приобретен на территории СНТ, а владелец имеет членство в нем, можно вспомнить о законе по вопросу дачной амнистии. Благодаря наличию удостоверения, вы можете считаться только членом товарищества, но еще не полноправным владельцем участка.

 

Оформление и межевание дачного участка в Туле, принадлежащего СНТ – это на сегодняшний день сложная работа, сделать которую может только профессионал.

Земли общего пользования СНТ, согласования, сведение точек "в ноль" с ранее учтенными, если координаты "расходятся"и многое другое – эту работу мы возьмем на себя!

Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги / Межевание (кадастровые работы) и геодезическая съемка земельных участков (Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан)

Описание:

Кадастровые работы: подготовка межевого плана, землеустроительного дела, подготовка схемы границ земельного участка на кадастровом плане

Геодезические работы: определение координат поворотных точек земельного участка, установление границ земельного участка на местности, подготовка топографической съемки земельного участка.  

Расчётное время:

от 10 до 30 дней.

Результат предоставления услуги:

1. Межевой план;
2. Землеустроительное дело;
3. Топографическая съемка и технический отчет;
4. Схема границ земельного участка на кадастровом плане.

Основания для отказа:

1. Непредставление полного пакета документов, перечисленных в перечне документов, представляемых заявителем при обращении.
2. Обращение неуполномоченного лица.
3. Необеспечение доступа на объект.

Способы обжалования:

Путем обращения в вышестоящую организацию или (и) суд.
Письменные обращения и жалобы можно высылать на адрес электронной почты Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан - [email protected]; общий срок рассмотрения согласно действующему законодательству - 1 месяц.

Подготовка документов

Сбор всех необходимых документов. Все документы представляются в виде копий в 1 экземпляре с обязательным представлением оригиналов для сверки.

Обращение в подразделения Федерального БТИ

После того, как собраны все необходимые документы, заявитель может лично либо через доверенное лицо обратиться в подразделения Федерального БТИ по месту нахождения объекта недвижимости в будние дни и субботу.

По объектам, находящимся в городе Казани действует предварительная запись по телефону 525-44-44, позвонив по которому,  вы сможете записаться на прием на ближайшие 1-7 дней.

При обращении в любое подразделение Федерального БТИ регистратор после изучения представленных документов оформляет:

1. Заявление и договор на выполнение указанных работ, содержащее сроки выполнения работ, даты выхода специалиста и дату готовности документов

2. Квитанцию на авансовый платеж либо на полную стоимость

По указанному в заявлении контактному телефону исполнитель свяжется с заказчиком для уточнения даты и времени выхода на объект.

Оформить предварительный заказ на предоставляемые нами услуги, можно зайдя на официальный сайт предприятия . http://www.rosinv.ru, http://r16.rosinv.ru. On-line заказ позволит Вам сэкономить время при последующем посещении одного из наших офисов за счет того, что мы обслужим Вас без очереди и проведем предварительную экспертизу правоустанавливающих и иных документов.

Выезд специалиста на объект

Выезд на земельный участок геодезиста.

Для выполнения полевых работ Заказчику необходимо обеспечить доступ к земельному участку и по возможности обеспечить присутствие собственников смежных земельных участков при решении спорных вопросов.

Подготовка землеустроительных документов

Камеральная обработка данных полученных при съемке. При необходимости заказчик и собственники смежных земельных участков могут быть приглашены в офис для ознакомления с результатами съемки и согласования полученной съемки.

Получение документов

После выполнения всех предусмотренных заявкой работ регистратор уведомляет заявителя о готовности документов с помощью телефонной связи.

ПоказатьСкрыть перечень документов, требуемых от заявителя
  • Выписка  из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, кадастровый план земельного участка
    • Копия, 1 шт.
    • Комментарий: При отсутствии может быть заказана в электронном виде через подразделения нашей организации за дополнительную плату
  • Доверенность на совершение действий
    • Копия, 1 шт.
    • Комментарий: В случае осуществления полномочий от имени собственника с обязательным предъявлением оригинала для сверки.
  • План-схема земельного участка
    • Копия, 2 шт.
    • Комментарий: Для земельных участков, расположенных в городах. Представляет собой топографическую съемку земельного участка с нанесением красных линий. Выдается МУП «Центр исходной документации». С обязательным предъявлением оригиналов для сверки.
  • Землеотводная документация
    • Копия, 2 шт.
    • Комментарий: Такими документами являются: постановления, решения и др. документы о выделении, образовании земельного участка Копии документов представляются одновременно с оригиналами для их сверки.
  • Заявка на оказание услуг
    • Оригинал, 1 шт.
    • Комментарий: Заполняется сотрудником организации при подачи заявления непосредственно через офис, или самостоятельно при обращении через портал госуслуг.
  • Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации
    • Оригинал, 1 шт.
    • Комментарий: Предъявляется при сдаче и получении документов
  • Документы, подтверждающие право собственности либо пользования земельным участком
    • Копия, 2 шт.
    • Комментарий: Такими документами являются: Государственный акт на землю, Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, Свидетельство о праве собственности, Договор аренды и др. Копии документов представляются одновременно с оригиналами для их сверки.
ПоказатьСкрыть перечень документов, требуемых от заявителя
  • Учредительные документы юридического лица
    • Копия, 1 шт.
    • Комментарий: -Устав; -Положение
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
  • Выписка  из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, кадастровый план земельного участка
    • Оригинал, 1 шт.
    • Комментарий: При отсутствии может быть заказана в электронном виде через подразделения нашей организации за дополнительную плату
  • Документ, подтверждающий право действовать от имени юридического лица
    • Оригинал, 1 шт.
  • План-схема земельного участка
    • Копия, 2 шт.
    • Комментарий: Для земельных участков, расположенных в городах. Представляет собой топографическую съемку земельного участка с нанесением красных линий.
  • Землеотводная документация
    • Копия, 2 шт.
    • Комментарий: Такими документами являются: постановления, решения и др. документы о выделении, образовании земельного участка Копии документов представляются одновременно с оригиналами для их сверки.
  • Документы, подтверждающие право собственности либо пользования земельным участком
    • Копия, 2 шт.
    • Комментарий: Такими документами являются: Государственный акт на землю, Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, Свидетельство о праве собственности, Договор аренды и др. Копии документов представляются одновременно с оригиналами для их сверки.
  • Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации
    • Оригинал, 1 шт.
    • Комментарий: Предъявляется при сдаче и получении документов
  • Заявка на оказание услуг
    • Оригинал, 1 шт.
    • Комментарий: Оформляется на бланке юридического лица в свободной форме за подписью руководителя либо доверенного лица с приложением доверенности
  • Типовой договор на кадастровые работы для физ.лиц
    Скачать
  • Межевой план земельного участка предназначенного для ИЖС, ЛПХ:
    • Базовый тариф

      3000.00 р.

    • Срочный тариф

      4500.00 р.

  • Межевой план земельного участка предназначенного для гаражного строительства, садового и дачного хозяйства:
    • Базовый тариф

      2700.00 р.

    • Срочный тариф

      4050.00 р.

  • Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (для ИЖС, ЛПХ):
    • Базовый тариф

      2600.00 р.

    • Срочный тариф

      3900.00 р.

  • Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (для индивидуального гаражного строительства, садоводства и дачного хозяйства):
    • Базовый тариф

      2300.00 р.

    • Срочный тариф

      3450.00 р.

  • Установление границ на местности:
    • Базовый тариф

      2000.00 р.

    • Срочный тариф

      3000.00 р.

  • Межевой план по ранее подготовленной Федеральным БТИ схеме расположения земельного участка на кадастровом плане:
    • Базовый тариф

      900.00 р.

    • Срочный тариф

      1350.00 р.

  • "Земельный кодекс Российской Федерации" (Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ)
    Скачать
  • «О государственном кадастре недвижимости» (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ)
    Скачать
  • «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (Приказ Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412)
    Скачать

Ваш Партнёр | Межевание участка и земли в Томске и в Томской области

Сбор документации. Самый сложный и долгий этап, который содержит массу «подводных камней». Например, при заказе выписок ГКН может выясниться, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет или обнаружены ошибки, неточности в указании адреса. Ситуаций много, и все они требуют разрешения.

Обмер надела. Геодезисты проводят высокоточную съемку на местности с целью определения координат межевых знаков. Полученные данные накладываются на кадастровую карту, что позволит оценить проблемы или установить их отсутствие.

Восстановление границ. Если на земле отсутствуют ранее установленные метки (заборы, столбы), производят вынос границ участка в натуру.

Отправка извещений. Процедура межевания требует информировать заинтересованных лиц. Чаще всего это ближайшие соседи и администрация. Участки, находящиеся в СНТ, требуют уведомления каждого участника.
Есть два удобных способа отправки сообщений:

  • заказным письмом. При наличии адресов, на почте оформляется серия писем с извещениями, которые доставят лично в руки;
  • через СМИ. Самый простой способ — подача объявления в газету. Не потребуется узнавать точные адреса, достаточно лишь кадастровых номеров. Для этого заказывается выписка ГКН.

Согласование. В запросе для заинтересованных лиц указывают дату и время согласования. В ходе мероприятия составляется и подписывается акт установленной формы, но это требуется не во всех случаях. Например, согласование не понадобится во время постановки на кадастровый учет. Если пишут отказ без законных оснований, то межевание все равно считается согласованным.

Межевой план. Согласно ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план — документ, составленный в соответствии с кадастровым планом. В нем указаны сведения, касающиеся земельных участков либо его определенной части, а также новых данных, которые необходимо внести в кадастр. Таким образом, все результаты межевания — различные схемы, чертежи, геодезические данные концентрируются в межевом плане.

Кадастровый учет. Завершением считается передача составленного плана в Кадастровую палату. Он проверяется и становится основанием для постановки на учет либо внесения изменений в существующую форму.

Межевание в Красноярске

Собственникам земельных участков, которые желают совершить определенные сделки с землей, достаточно часто приходится сталкиваться с необходимостью осуществления такой процедуры, как межевание. Прежде чем решать, стоит или нет проводить данную процедуру, необходимо определить, что такое межевание, а также узнать, для чего оно необходимо.

Что такое межевание

Те земельные участки, для которых не было проведено межевание, в настоящее время считаются ранее учтёнными. В выписке из ЕГРН для них указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». И, несмотря на то, что российское законодательство не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру межевания, лучше всего будет это сделать, поскольку данная операция точно определит границы участка и отразит их в выписке из ЕГРН. Так, зачастую из-за отсутствия чётких границ земельного участка возникают споры между соседями, что впоследствии может довести и до судебных разбирательств.

Определение при помощи геодезических замеров границ конкретного земельного участка, которые соответствуют существующему земельному законодательству, принято называть межеванием земельного участка.

Инженерно-геодезические работы, которые носят название межевание, состоят из следующих этапов:

  • определение и уточнение местоположения границ земельного участка;
  • определение площади земельного участка, на котором проводится процедура межевания, исходя из соответствующих координат установленных межевых знаков;
  • последующее оформление съемочного обоснования в плане;
  • юридическое оформление в надлежащие акты полученных материалов;
  • создание пакета документов, которые в дальнейшем следует сдать в соответствующие органы государственного кадастрового учета;

Для чего может понадобиться межевание?

Как говорилось выше, между соседями время от времени возникают разногласия по поводу границ их участков. Межевание в данном случае поможет положить конец «соседским войнам», так как определит точные границы.

Большой по площади участок, не имеющий четких границ, также нельзя разделить. Если владелец захочет это сделать, то в первую очередь он должен провести процедуру межевания.

Хотя пока необязательно проводить межевание для того чтобы продать землю, но на такой участок гораздо сложнее найти покупателей.

Наконец, межевание может понадобиться наследникам, которые будут регистрировать свое право на земельный участок после 1 января 2018 года. Если в ЕГРН не будет сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, то наследники не смогут зарегистрировать свое право собственности на него.

Порядок проведения процедуры межевания

Процедура межевания осуществляется специальной геодезической фирмой. Эта услуга предоставляется на платной основе.

Стоимость проведения обследования недвижимости - Средние цены 2021 г.



Сколько стоит обследование?

Целесообразно заполнить опрос, прежде чем тратиться на создание чего-то, что вам, возможно, придется удалить. Особенно, если он не соответствует законам о зонировании и местным постановлениям.

Другие переменные, которые вы захотите принять во внимание, включают: сколько времени годен опрос, обычно 5-10 лет, и сколько времени потребуется на его заполнение.Когда у вас есть подрядчик, готовый начать проект улучшения, вы не хотите заставлять его ждать, пока вы заполните опрос.

С другой стороны, вы не хотите платить за строительство только для того, чтобы платить за его перемещение, удаление или восстановление. Некоторые геодезисты завершат его быстрее, если вы потратите немного больше; срочные вакансии обычно добавляют от 100 до 200 долларов в день.

Прежде чем позволить геодезисту начать, убедитесь, что все в письменной форме, чтобы избежать проблем.Например, если вы строите забор, и кто-то подает на вас в суд за посягательство, кто заплатит за перемещение забора, если геодезические линии были неправильными? Здравый смысл сказал бы геодезист, но если у вас его нет в письменной форме, может потребоваться гражданский иск или поездка в суд мелких тяжб, чтобы заставить их заплатить за свою ошибку.

Стоимость опроса зависит от типа необходимого опроса.

Типы обследования недвижимости

Существует несколько типов обследований собственности, и их стоимость зависит от нескольких факторов, таких как зачем вам это обследование и насколько загромождена обследуемая собственность.Обследование участка в открытом поле с целью найти границы унаследованной собственности между родственниками может быть сделано самодельным или недорогим участком кола или земельным участком.

Обзор ипотеки

Многие вопросы можно решить до получения ипотеки на новую недвижимость, если вы заполните анкету перед покупкой. Некоторые банковские учреждения и титульные компании настаивают на заполнении опроса в рамках закрытия. [1]

Хорошая новость в том, что у вас будет основа для любых улучшений забора или собственности, которые вы собираетесь делать.Кроме того, вы будете знать, посягнул ли сосед на вашу собственность, и, возможно, предотвратите имущественные распри в будущем. Типичный несложный ипотечный обзор составляет около $ 500 .

Кто должен платить? Покупатель или продавец?

В пяти штатах продавец несет ответственность за оплату и предоставление опроса покупателю (Аляска, Канзас, Небраска, Иллинойс и Миссури). В других штатах либо покупатель платит, либо кто платит, обсуждается.

Исследование нового строительства

Перед тем, как вы начнете строить новый дом или коммерческое здание, вам потребуется завершенное обследование нового строительства.Этот процесс обычно состоит из топографии, пограничных столбов и услуг по определению границ участка. Он стоит от 1000 до 2000 долларов в зависимости от размера и местности.

Обследование границ

Профессиональная исследовательская группа установит ваши границы и предоставит их юридическое описание. [2] И покупатель, и продавец могут получить выгоду от проведения официального обследования границ, но выгода для покупателя может длиться намного дольше. Этот опрос - один из самых простых и дешевых; около 100 долларов за небольшой участок и 600–1000 долларов за акр или два.

Чего я могу ожидать от отчета о жилой земле?

В этом отчете у вас должно быть картографическое представление линий вашей собственности, обозначенный участок или индикатор улучшения площадки, а также любые топографические особенности, другие линии собственности, которые нарушают границы ваших владений или пересекаются с ними, а также служебные входы и сервитуты, которые пересекают вашу землю или участок. .

Топографическая съемка

В этом исследовании излагаются топографические элементы участка, такие как деревья, ручьи, пруды, заборы и здания.Для участков менее 10 000 квадратных футов ожидайте заплатить от 500 до 1 000 долларов.

Обзор ALTA

Американская ассоциация земельных титулов на сегодняшний день является наиболее комплексным и дорогостоящим исследователем земли. Вы можете рассчитывать, что заплатите 2500–3000 долларов , но он решит любые проблемы с границами, особенно при продаже коммерческой недвижимости, но вы также можете получить ее для жилой недвижимости. [3]

Обследование заборов

Даже когда вы будете сорвать и заменить забор, вы должны убедиться, что каждая часть забора находится на вашей земле, чтобы не пришлось его перемещать или снимать.При эффективном планировании и установке нового забора стоимость обследования зависит от размера земельного участка и рельефа, но обычно стоит от 250 долларов до 1 000 долларов.

Исследование площадей или участков

План участка стоит около $ 100 - $ 200 , обычно от застройщика для участка в жилом комплексе, а обследования площадки составляют 25 долларов или 30 долларов от округа. План участка не должен быть точным, но определяет, как следует планировать застройку.

План-обзор будет определять улицы и здания, окружающие ваш участок, и является юридическим документом.Когда вы покупаете участок, вам должны дать и то, и другое, если не попросить.

Обследование имущества

Перед тем, как строить пристройку, подъездную дорожку, бассейн или патио, рекомендуется пройти обследование. Даже внутренний дворик на втором этаже мог посягнуть на соседский участок. Обычно они довольно простые и стоят от 200 до долларов в зависимости от размера собственности.

Получение котировок и оценок для опроса

При покупке или продаже недвижимости агент по недвижимости может использовать конкретного оценщика и либо добавить его цену к затратам на закрытие сделки, либо получить деньги вперед.В пяти перечисленных выше штатах, если вы являетесь продавцом, вы можете попросить, чтобы оплата за опрос была оплачена покупателем.

Однако оценка может полностью отличаться от обследования и включать в себя справедливую рыночную стоимость дома и собственности, а не только границы и границы собственности. Чтобы получить реалистичную оценку того, сколько будет стоить обследование при покупке или продаже недвижимости, лучше всего начать с авторитетного местного агента по недвижимости.

Еще одним источником информации для независимой исследовательской группы является инспектор по строительству или налоговый инспектор.Оба регулярно имеют дело с исследовательскими группами и знают, кто предложит вам справедливую цену.

Помните, чтобы сэкономить деньги на перемещении, удалении или восстановлении, всегда начинайте новый проект с независимого обследования. И, когда вы планируете построить забор, обсудите это со своими соседями, чтобы увидеть, сможете ли вы разделить расходы на обследование и забор.

Вся информация о ценах на этой странице основана на средних отраслевых затратах и ​​может варьироваться в зависимости от материалов для конкретного проекта, ставок оплаты труда и требований.

Сколько стоит обследование земли?

Обследование земли может потребоваться при покупке или продаже объекта недвижимости. Обследование земли предоставит владельцу собственности юридическое описание границ, где начинается и заканчивается его владение.

Есть и другие причины рассмотреть вопрос о землеустройстве. Они могут быть полезны, когда дело доходит до определения лучшего места для септика, а также при поиске поймы.Если вы собираетесь построить забор вокруг своей собственности, и вы не хотите вступать в какие-либо споры с соседями, важно провести земельную съемку. различные типы обследований земель включают обследования границ, топографические обследования, обследования прав собственности на землю и обследования ипотечных кредитов.

Стоимость опроса будет зависеть от нескольких факторов. Они включают тип местности, на которой геодезисту придется работать, а также размер собственности и объем исследований, которые геодезист должен провести для этой собственности.Путешествие, чтобы добраться до места, в некоторых случаях также может увеличить стоимость.

Землеустройство: закладных, ⅕ двора.

Арт. Стоимость
Затраты на оплату труда 550 долл. США
Итого 550 долл. США

Прочие соображения и затраты

  • Те, кто ищет обследование недвижимости при покупке или продаже дома, обнаружат, что в разных штатах действуют разные правила в отношении того, кто должен платить за обследование, покупатель или продавец.
  • Более труднопроходимая местность будет иметь более высокие затраты, даже для собственности того же размера.
  • У разных геодезистов в разных штатах будут разные цены в зависимости от географического положения и их опыта.
  • Чем больше сельская местность и труднодоступность участка, тем выше будут затраты на землеустройство.
  • Многие геодезисты сегодня используют GPS и другие технологические инструменты, чтобы ускорить процесс. Однако, в зависимости от местности, использование GPS не всегда возможно.

Рекомендации для самостоятельной работы

  • Если вы не геодезист, вы не сможете проводить съемку самостоятельно. Опросы используются как юридически обязательный документ, и их должны заполнять профессионалы.
  • Вы несете ответственность за ущерб, если бы ваш опрос DIY был неверным.

Список литературы

  • Сметная книга мастера, полная серия за 2019 год.
  • Последние цены на сайте Home Depot и других поставщиков.
  • Литературный обзор веб-сайтов «сделай сам».

Стоимость землеустройства в 2021 г. | Стоимость обследования недвижимости

Земельные исследования проводятся с целью описания, определения местоположения, памятника и нанесения на карту границ собственности. Их также можно использовать для составления карты топографии земельных участков и отметки конкретных мест улучшений. Они многое расскажут о вашей земле, в том числе о том, где именно она находится, и полезны в различных ситуациях.


Средняя стоимость землеустройства

Официальные опросы - это не работа своими руками.Фактически, в большинстве мест требуется, чтобы геодезисты были лицензированы или сертифицированы в области торговли, вы будете платить за геодезическую работу профессионала. Статистика показывает, что земельная съемка стоит от 75 до 950 долларов, при этом средняя цена на земельную съемку колеблется от 375 до 500 долларов.

Стоимость обследования собственности зависит от ряда факторов. Соображения включают:

  • Тип обследования : Некоторые обследования требуют более детальной проработки, чем другие, и поэтому обычно стоят дороже.Стоимость топографической съемки, например, для забора, вероятно, будет меньше, чем обширная топографическая съемка того же участка земли.
  • Необходимое количество исследований : Большинство съемок начинается с того, что геодезист немного углубляется в историю земли. Они изучат историю сделки и могут выполнить поиск по названию, чтобы убедиться в отсутствии расхождений в праве собственности. По некоторым свойствам найти записи немного сложнее, чем по другим. Это может повлиять на ценообразование.
  • Размер и форма земли : В этом есть смысл - больший кусок земли, вероятно, будет стоить больше денег, чем меньший, при прочих равных. Обследование небольших участков земли может занять всего день; более сложные проекты могут занять несколько недель или больше. Стоимость землеустройства на акр может составлять от 20 до 40 долларов для больших участков и больше за акр для небольших участков.
  • Ландшафт : Помимо размера суши, топография и рельеф также имеют значение.Работа геодезиста может быть затруднена из-за густой кустарника или резких перепадов высот на участке земли.

Что включает в себя опрос?

Возможно, эта цена заставит вас задуматься, но это вложение, которое того стоит для большинства домовладельцев. Сюрвейеры обычно делают следующее:

  • Исследование права собственности и профессиональное заключение относительно конфликтов границ и местоположения
  • Установите физические памятники по углам вашей собственности
  • Вести подробный учет замеров, проведенных на вашей собственности, и выполненных услуг
  • Подготовьте карту своей площадки с точной разметкой границ, а также отметкой других функций или улучшений, если требуется
  • Предоставить клиентам копии соответствующих карт и документов и подать карты в архив округа
  • Выступать в качестве свидетеля, если это вызвано в суд

Почему вам следует пройти опрос?

Не уверены, проводилось ли когда-либо обследование вашей собственности? Проконсультируйтесь с местным архивом округа.земельные исследования являются общедоступными и доступны для общественности. Но если ваша земля никогда не осматривалась, есть ряд ситуаций, когда будет полезно пройти обследование.

Покупка нового дома

Правильное обследование земли перед покупкой дома может предотвратить большие проблемы в будущем. Он выявит возможные посягательства на недвижимость, которую вы хотите купить, и покажет вам, где именно расположены границы собственности. Он точно подтверждает то, за что вы платите, что защищает ваши вложения.Опросы могут оплачиваться либо покупателем, либо продавцом, но обычно финансируются тем, кто их запрашивает.

Урегулирование споров о границах и ограждении

Если вы нынешний домовладелец, опрос может разрешить пограничные споры между соседями. Иногда возникают ссоры из-за установки забора. Вы можете свободно поставить забор на своей собственности без разрешения соседей. Однако, если вы пересекаете границу владения, поместите весь забор или его часть на соседской собственности, и они оспаривают это, вы несете ответственность за расходы на снос.Обследование не требуется, нужно для строительства забора, но оно может предотвратить проблемы в будущем.

Имея это под рукой

Никогда не помешает иметь под рукой опрос на случай, если вам когда-нибудь понадобится доказать свою правоту соседу или обсудить налоги на недвижимость с местным правительством. Если когда-либо возникнет более серьезный спор о собственности или собственности, суд, скорее всего, признает обследование, которое было проведено и гарантировано профессиональным геодезистом.


Виды землеустройства

Обследования границ : Как следует из названия, эти типы обследований устанавливают границы собственности.Даже если существующие маркеры или ориентиры присутствуют, геодезист отмечает углы и линии участка, чтобы четко обозначить границы собственности. Вы можете ожидать, что стоимость обследования границ составит от 200 до 700 долларов для типичного жилого участка с пластинами.

Обследование местоположения : Обследование границ с добавлением всех внутренних улучшений.

Топографическая съемка : В топографическую съемку включаются как природные, так и антропогенные объекты.Высота этих объектов показана контурными линиями на графике с данным типом съемки. Эти затраты обычно превышают затраты на обследование границ участка, но их можно заполнить вместе.

Исследование ALTA / ACSM : Многие кредиторы и титульные компании требуют проведения опроса ALTA / ACSM. У этих двух профессиональных организаций есть определенный набор стандартов и спецификаций, когда дело доходит до опросов. Этот тип обследования основан на текущих обязательствах по названию и включает такую ​​информацию, как зоны затопления, сервитуты, расположение зданий, видимые улучшения и многое другое.

Строительное обследование : Строительное обследование включает такие факторы, как планировка участка, планировка здания или конструкции, улицы и бордюры, а также размещение коммунальных услуг. Они выполняются на строительных площадках, чтобы гарантировать, что размеры и размещение улучшений строятся согласно плану.

Обследования при планировании площадки : Они используются при проектировании улучшения земли, будь то дом, детская площадка, складское здание или что-то еще. Он сочетает в себе граничную и топографическую съемку и обеспечивает отправную точку, на которой строители сайтов могут строить свои проекты.

Обследования ипотечных кредитов : Правовые компании и кредиторы будут запрашивать их, чтобы доказать, что на собственность нет никаких построек, а также что они соответствуют нормам и законам о зонировании.

Обследование полосы отвода : Отмечаются сервитуты для инфраструктуры, такой как трубопроводы, дороги или линии электропередачи.


Обследование земли своими руками

Вам может быть интересно, сможете ли вы провести опрос самостоятельно. Чтобы опрос был признан такими организациями, как кредиторы, суды и местные органы власти, он должен быть проведен сертифицированным специалистом.

Однако могут быть случаи, когда вы захотите узнать границы своей собственности для личного использования. Вы можете найти в Интернете инструкции о том, как провести опрос с помощью инструментов, которые вы можете найти в доме, а также некоторую помощь в определении границ собственности из онлайн-приложений, таких как Google Maps (которые имеют разную степень точности). С вашими результатами вы можете определить такие вещи, как цена за квадратный фут, для личного ознакомления с любыми домашними проектами, которые вы можете предпринять.


В поисках геодезиста

Хотите нанять профессионального геодезиста? Найдите местного специалиста в вашем районе, который поможет вам установить границы и выяснить, где на самом деле находится ваша земля.

Получите бесплатные оценки от местных подрядчиков

Сколько стоит обследование | Цена

Первое и самое главное - когда вы задаете вопросы на тему, какова стоимость обследования земли или обследования собственности и чем отличаются обследование границ или «кольцевое обследование» - ну, это не так! Все они говорят об одном и том же.

Термин «граница» - это юридический термин, обозначающий, что границы собственности будут отмечены путем определения углов собственности. Термин «ставка» - это термин неспециалиста, поскольку обычно «ставки» ставятся на углах собственности. Но на самом деле это одно и то же.

Калькулятор затрат на землеустройство не требуется

При оценке того, сколько будет стоить геодезическая съемка, вы обнаружите, что цены варьируются в зависимости от проекта. Это связано с количеством времени, которое потребуется геодезисту для завершения обследования границ, и размером участка.Типичные бригады по исследованию границы составляют от 175 до 250 долларов в час , в зависимости от предоставляемых услуг. Лучший способ узнать, сколько будет стоить обследование, - это связаться с землемером в вашем районе (например, мы!) И получить расценки.

Средняя ставка наших затрат на съемку границ в районах Сент-Луиса или Сент-Чарльза обычно составляет от 375 до 600 долларов за участки в акра.

Существует множество факторов, которые могут способствовать увеличению затрат на обследование границ участка, которые вы должны учитывать:

  • Размер лота. Это, вероятно, самый большой фактор. Чем больше лот, тем больше времени требуется на обследование. Время, необходимое для обследования участка в четверть акра, составляет примерно 2-4 часа. Время, необходимое для обследования участка площадью 3 акра, составляет примерно 6-8 часов.
  • Растительность и рост . Если вы живете в новом микрорайоне и все участки были расчищены при его планировке, то растительность, вероятно, не играет роли. Однако, если вы живете на участке площадью 3 акра, а 2 акра густо покрыты лесом, время, необходимое для расчистки линии обзора, чтобы добраться до задней части собственности, может добавить несколько часов к проекту.
  • Возраст подразделения. Чем старше собственность, тем труднее ее обследовать. Гораздо сложнее найти геодезический памятник в районе, которому более 100 лет, по сравнению с совершенно новым участком, где все памятники были установлены недавно. Со временем памятники съемки выбиваются и случайно удаляются. Чем меньше памятников обследования, тем больше времени потребуется на выполнение необходимых работ по определению границ собственности.
  • Город или сельская местность. В некоторой степени это связано с размером партии. Большинство городских участков меньше по размеру по сравнению с сельскими. Однако более важным фактором является возможность найти записи опросов. Во многих сценариях сельских районов большие участки сельскохозяйственных угодий принадлежали семьям в течение нескольких поколений и часто не обследовались. Поиск записей прошлых опросов может быть очень сложной задачей в этих областях, что требует времени и ресурсов.

Для получения конкретной цены свяжитесь с нами!

Сколько стоит обследование границы?

Стоимость геодезии будет зависеть от многих переменных.

Стоимость может варьироваться от 300 до 4000 долларов и более. Многие штаты используют систему государственного землевладения и требуют обследования земли при каждой перевозке, что делает съемку намного менее дорогой и более предсказуемой для геодезиста. Мэн не входит в число этих штатов. Мэн - «колониальный» штат, в котором земля не всегда делилась на равные квадраты, и Мэн не требует обследования при перевозке.

От сложности обследования и требований клиента будет зависеть точная стоимость:

  • Осмотр ипотеки / осмотр перед покупкой стоит меньше всего.
  • Если нужны только полевые работы по разметке углов, съемка будет стоить меньше, чем если бы также требовался чертеж.
  • Если документ о собственности расплывчатый или плохо составленный, не имеет размеров по длине ограничивающих линий или не был обновлен для отражения предыдущих перевозок, дополнительное исследование документа приведет к увеличению затрат на обследование.
  • Одиночные посылки стоят меньше, чем обследование большого участка, разделенного на несколько участков меньшего размера; чем больше участков, тем выше будет стоимость землеустройства.
  • Чем больше углов у отдельного посылки, тем выше будет стоимость.
  • Когда ограничивающие линии и углы труднодоступны из-за густого леса или воды, затраты, скорее всего, будут выше.
  • Чем детальнее обследование (строения, топография, лесные массивы) или если обнаружены посягательства, тем выше стоимость.
  • Если граничные линии должны быть зачищены, а деревья вдоль граничных линий должны быть освещены для визуального контроля, стоимость будет выше.Чистка и полировка очень трудозатратны.

Сколько стоит геодезия и зачем ее проводить?

Как домовладелец, важно знать, где находятся границы или края вашей собственности и где начинается собственность других людей, поэтому вы, возможно, подумываете об обследовании земли. Это обычное дело, прежде чем вы установите забор для уединения или если вам просто интересно, где именно заканчиваются границы ваших владений.Стоимость геодезической съемки будет зависеть от нескольких факторов, но она может стоить того, чтобы помочь вам найти поймы, найти места для нефтяных скважин или септиков или определить местность. Таким образом, вы можете продолжить свой проект или сделку, не боясь не знать, где именно находятся ваши владения.

Существуют законы, правила и постановления, которые определяют, насколько близко к границам вашего владения вы можете строить, раскапывать или бурить, поэтому оплата геодезических изысканий обычно является не зря, чтобы помочь вам избежать юридических проблем в будущем.Это также может помочь вам максимизировать стоимость вашего дома и земли, и вы можете нанести на карту важные объекты, такие как газовые или водопроводные линии, прежде чем начать копать, чтобы случайно не ударить их и не вызвать более сильную головную боль, которая требует больше времени и денег. исправить.

Форма собственности, размер, тип съемки, сложность доступа к вашей собственности и местность будут влиять на общую стоимость геодезических изысканий. В среднем по стране диапазон немного шире, от 400 до 1200 долларов.Если вам нужно обследование земли для целей ипотеки, и у вас есть земельный участок стандартного размера, средняя стоимость обследования земли составляет около 600 долларов. Если вы решите использовать существующие документы и у вас есть ухоженный газон, ваши затраты на съемку земли составляют около 300 долларов за съемку одной границы. Чтобы поставить четыре новых пограничных знака на участке площадью несколько акров и получить топографический рисунок пространства, вы можете легко заплатить до 6000 долларов.

Тем не менее, вы получите юридическое описание ваших точных границ, где линии собственности заканчиваются и начинаются.Это может помочь предотвратить споры и сэкономить деньги, потому что эти опросы профессионально сертифицированы и имеют обязательную юридическую силу. Если вам интересно, сколько стоит ваша геодезическая съемка, вы можете использовать это подробное руководство, чтобы получить приблизительную оценку.


Когда дело доходит до ваших затрат на геодезию, густой лесной массив будет стоить больше, чем четко вырубленный участок земли, потому что существует больше препятствий, которые мешают обзорным линиям.
Землеустройство by Дэвид Босхард / CC BY-NC 2.0

Стоимость землеустроительных работ по разным видам изысканий

Есть много типов опросов, которые вы можете получить, и вам нужно решить, какой опрос вы хотите, прежде чем начинать. Чаще всего опросы проводятся для домовладельцев, которые хотят очертить границы своего участка. Обследование границ - одно из самых распространенных, но базовых. Если вы планируете разделить свой участок, продать дом или вам нужна подробная информация, вам потребуется более подробное исследование. Объем работ будет определять стоимость землеустроительных работ для каждого типа.

ALAT

Более известное как обследование прав на землю, это одно из наиболее полных обследований, которые вы можете получить. Американская ассоциация земельных титулов устанавливает стандарты для этого исследования. Он покажет все о вашей земле, включая расположение береговой линии, топографическую информацию, септик, коммунальные услуги, поймы, колодцы и другие особенности. Если у вас возник спор о праве собственности на землю, вы можете оплатить стоимость этого подробного исследования.

Они используют старые записи или маркеры, чтобы получить базовую границу, когда два человека претендуют на один и тот же участок земли или борются за границы.Продолжительность работы и размер собственности будут определять стоимость вашей геодезической съемки, и она может варьироваться от 1500 до 4500 долларов. От начала до конца могут пройти месяцы.

В состоянии постройки

Может быть, вы хотите построить структуру на своем текущем участке. Если да, то это опрос. Они будут только обследовать землю, на которой вы хотите построить. Затем они создадут чертежи новой конструкции, и это покажет вам, насколько близко вы приблизитесь к инженерным сетям, границам собственности и септикам. Если новая структура отрицательно повлияет на какой-либо из этих элементов, это покажет опрос, и вы сможете внести соответствующие изменения.В среднем стоимость землеустроительных работ по этому типу колеблется от 600 до 1500 долларов.

Граница

Это наиболее распространенный и простой доступный опрос. Он выделит четыре угла вашего участка, а также покажет его границы. Итак, если вы хотите возвести забор, вам понадобится этот опрос, чтобы показать вам, где заканчиваются границы вашей собственности и начинаются линии вашего непосредственного соседа. Если вы строите пристройку или пристройку к своему дому, вам понадобится этот опрос, чтобы показать, насколько вы близки к границам участка.

Для одной границы стоимость вашего обследования собственности будет около 100 долларов. В среднем цена колеблется от 450 до 600 долларов, но может доходить до 10 000 долларов в зависимости от размера вашей собственности.

Высота

Если вам нужен сертификат о повышении, вам понадобится этот тип опроса. Многие люди предпочитают пройти этот опрос, если их дома находятся в зоне затопления, потому что он определяет, какая часть вашей собственности может быть повреждена или подвергнута негативному воздействию наводнения. В некоторых случаях вам понадобится свидетельство о высоте над уровнем моря для страхования от наводнений.Это увеличит затраты на геодезию на 350–450 долларов, а общая сумма проекта составит от 800 до 5000 долларов.

Гидрографический

Они отличаются от традиционной топографической съемки и используются для изучения нижней части водоема, например пруда, реки или озера. Если у вас есть собственность на берегу озера и вы хотите построить причал, вам понадобится этот опрос. Им требуется GPS и другая электроника, поэтому они требуют больше времени. Сюрвейеры обычно взимают плату за день, а не за размер, потому что некоторые проекты более трудозатратны.Вы будете платить от 800 до 1000 долларов в день за геодезию.

Лот

Если вы хотите провести опрос, прежде чем продавать дом, лучше всего провести опрос. Это также называется обследованием подразделения или ипотечного кредита. Это обследование поможет вам определить границы вашей собственности, расположение септика, поймы, коммуникации и расположение колодца. В зависимости от размера вашего участка, стоимость землеустройства будет варьироваться от 400 до 12000 долларов.

Ипотека

Прежде чем вы получите ссуду на покупку недвижимости, вам может потребоваться ипотечное обследование.Это поможет определить размер и форму вашего участка, границы и общую информацию о поймах, колодцах, коммуникациях и местонахождении септика. В зависимости от того, сколько времени прошло с момента последнего опроса и произошли ли серьезные изменения, это может быть необязательным требованием. В среднем вы можете ожидать, что стоимость геодезической съемки составит от 450 до 600 долларов, включая высоты.

Плата

Это рисунок, который ваш геодезист создаст, глядя на съемку вашего участка.Вы можете сделать это в качестве основы для плана подразделения, в котором подробно описаны различные участки, или вы можете сделать это до того, как купите один участок земли. Этот рисунок будет отмечать ваш интерьер и границы, а также детализировать форму местности, точки доступа и особенности. У большинства объектов есть одна из этих карт, и геодезисты могут использовать ее в будущих геодезических проектах. Ожидайте, что стоимость вашего земельного исследования составит от 800 до 1200 долларов.

Ставка

Тем, кто планирует построить на своей территории какое-либо строительство, например, построить гараж или сарай, вам необходимо заранее сделать разбивку или строительную съемку.В ходе этой съемки геодезист сделает отметку в каждом углу здания, прежде чем обследовать землю непосредственно вокруг него. Если в вашем доме четыре угла, это несложная задача. Однако объекты с 20 или 30 углами или рабочие места, требующие выемок на внешней стороне здания, могут быть гораздо более сложными. Чем больше у вас углов, тем выше будут затраты на геодезию. У него огромный ценовой диапазон, от 200 до 2000 долларов.

Подразделение

Людям, живущим в многоквартирных домах, следует знать, какие у вас есть общие территории или полосы проезда, и это особенно актуально, если дома расположены близко друг к другу.Геодезист отметит границы и будет искать существующую информацию, чтобы отметить их. Таким образом, если ваша собственность блокирует подъезд к соседу, этот опрос покажет, что у вас есть право проезда, чтобы пройти через их собственность, чтобы добраться до вашего дома. Стоимость вашего земледелия будет начинаться с 300 долларов и доходить до 450 долларов за лот.

Топографический

Может быть, у вас есть большая собственность, и вам интересно, что вы на ней найдете. В таком случае может помочь топографическая съемка. Геодезист обследует весь ваш участок и зарисует воду, холмы, каньоны и скалы.Этот обзор также покажет расположение объектов, форму и размер участка. Вы заплатите от 400 до 10 000 долларов за заполнение этого опроса для среднего диапазона затрат. Чем больше ваша собственность, тем выше будут затраты на геодезию.


Выбор типа опроса, который вы хотите провести, окажет большое влияние на ваши окончательные затраты, поэтому важно, чтобы вы выбрали его, когда впервые начнете составлять бюджет. Если вы этого не сделаете, вы можете в конечном итоге заплатить намного больше, чем изначально рассчитывали.
IMG_6246 by Hugo Chisholm / CC BY-SA 2.0

Стоимость землеустройства по размеру

Как только вы определитесь с типом опроса, пора оценить его по размеру вашего участка. Густой лесной участок, не имеющий легко определяемых границ видимости, может стоить дороже, чем чисто вырубленная территория. Форма вашего участка также имеет значение, и прямоугольные или квадратные участки обычно более рентабельны, чем участки необычной формы. Чем больше акров вы сделаете, тем больше компаний снизят цену за акр.Стоимость землеустройства одного акра может составлять от 500 до 1000 долларов. Однако, когда вы расчистите 80 акров, вы заплатите от 65 до 75 долларов за акр.

½ акра участок

Участок стандартного размера составляет ½ акра или меньше, и большинство геодезистов взимают фиксированную ставку. Съемка будет включать здания, указатели границ, проезды и границы, необходимые для создания стандартного чертежа. Если вы проводите обследование зимой на чисто вырубленном участке и имеете документы, подтверждающие, что стоимость вашего последнего обследования будет меньше, чем на участках-зарослях или на участках, на которых не проводились обследования в течение десятилетий.Стоимость вашего землеустройства будет варьироваться от 400 до 700 долларов.

1 Акр Лот

Когда вы попадаете в один акр, у геодезиста появляется больше места. На съемку участка с четкими границами уходит гораздо меньше времени, чем на съемку с размытыми границами, и это повлияет на общую стоимость съемки земли. Скорее всего, у вас не будет всей территории огороженной или расчищенной, и это усложнит вам задачу. Ожидайте, что вы потратите от 500 до 1000 долларов на этот размер.

5 акров участок

За акр вы обычно платите меньше за участок площадью пять акров, чем за участок площадью один акр.Когда вы достигнете этого размера, сравнительно легко найти документы, границы и любые существующие документы, и это очень важно для затрат на геодезию. На этом этапе вы обычно будете платить почасовую ставку, и в среднем она составляет от 300 до 400 долларов за акр и от 1500 до 2000 долларов от начала до конца.

10 акров участок

Ваши затраты на землеустройство снова начнут снижаться, когда вы достигнете отметки в 10 акров. Быстро разобрать существующие документы и найти границы с делами. Физическая работа - это то, что определяет цену и поиск пограничных знаков.За акр вы можете рассчитывать заплатить от 250 до 300 долларов за акр при общих затратах от 2500 до 3000 долларов.

40 акров участок

Если у вас есть «Сорок», у вас есть 1/16 «секции» или участок площадью 40 акров. Обычно делят его на более мелкие земельные участки, и процесс геодезии усложняется, если вы не делали его раньше на таком размере. Вы все равно получите скидку за акр, а средняя цена составит около 150 долларов за акр. Поскольку более сорока лет - это приблизительные оценки, которые могут колебаться от 38 до 40 акров, ваши общие затраты на геодезию составляют от 6000 до 8000 долларов.

80 акров Лот

Вы увидите значительное снижение затрат на геодезию, когда достигнете площади 80 акров. Цены на съемку 40 акров примерно одинаковы, потому что на них обычно два сорока. Вам понадобится опрос, чтобы продавать их вместе. Цены начинаются с 75 долларов за акр, а это составляет от 6000 до 8000 долларов.

100 акров участок

Наконец, участок в 100 акров поможет вам значительно снизить затраты на акр, когда речь идет о затратах на геодезию. Границы будут больше, но не потребуется много времени, чтобы перенести старые границы и существующие документы на землю.Все, что нужно будет сделать геодезисту, - это найти пограничные указатели перед тем, как навести указатель на линии, и это стоит около 65 долларов за акр. Общая стоимость проекта составляет от 6 500 до 9 500 долларов от начала до конца.

Цена за перерисовку черт

Если у вас в настоящее время нет копии границы участка, вам нужно сделать обзор площадки. Геодезист перерисует карту, на которой будут показаны границы ваших владений. Затем они внесут их в публичные записи и передадут в офис вашего местного эксперта.Если вы хотите перерисовать границы владения, они добавят новую карту площадки в файл. В среднем вы заплатите от 800 до 1200 долларов. Если вы хотите разделить свою собственность, купите больше собственности у соседа, чтобы построить веранду или патио, или у вас возник спор, сделайте то же самое.

Затраты на рабочую силу и гонорары сюрвейера

Вы можете выкопать старую геодезическую карту своего участка и использовать ее, чтобы найти существующие границы или указатели, но вам нужно будет пригласить лицензированного геодезиста, если вы хотите использовать результаты в юридических документах или в суде.Обычно вы получаете оценку после того, как геодезист выясняет масштабы проекта. За площадь до ½ акра большинство будет взимать фиксированную плату от 400 до 700 долларов. Если геодезист обнаружит что-то неожиданное, затраты на геодезию могут вырасти по сравнению с этой обычной фиксированной платой. Есть два популярных способа оценить затраты на рабочую силу, в том числе:

  • Итого по оценкам - Вы получите приблизительное представление о затратах на опрос с приблизительной общей суммой. Когда они заполнят анкету, вы получите окончательную стоимость.В нем будет подробно описана разбивка по услугам, и обычно у вас есть от 10 до 15 дней на оплату. Инспектор укажет сроки и то, что, по его мнению, им потребуется для завершения проекта. Окончательная цена может быть выше или ниже в конце, и ее можно использовать для более крупных объектов.
  • Паушальная сумма - Вы предоставите своему геодезисту основные сведения о своей собственности для этого типа опроса, и он изучит вашу собственность, прежде чем подвести итоги. Вы оплатите полную стоимость, когда они проведут съемку, и вы будете знать точную стоимость землеустройства заранее, чтобы внести в нее бюджет.


Учет ваших потенциальных затрат на рабочую силу по размеру проекта даст вам реалистичную общую стоимость проекта. Как только вы попадете на участок определенного размера, затраты могут снизиться из-за скидок. Стандартные лоты обычно представляют собой систему фиксированных сборов.
Dylan Surveying by Hugo Chisholm / CC BY-SA 2.0

Средние затраты на ипотечное обследование колеблются от 450 до 600 долларов, включая существующие здания и фасады.Если вы хотите установить новые маркеры, выделите 150 долларов за маркер. Стартовая стоимость более сложного обследования составляет 900 долларов США.

Большинство геодезистов взимают с вас почасовую оплату своих услуг, и это то, что они используют для определения сметы окончательных затрат на геодезию. Средняя ставка на рабочую силу колеблется от 175 до 250 долларов в час для вашего геодезиста. Два геодезиста могут разделить землю, если у вас очень большая собственность, и вы заплатите от 175 до 250 долларов за каждого геодезиста. Тем не менее, наличие двух человек обычно ускоряет реализацию проекта, поэтому вы не должны увидеть огромного повышения цен для двух человек по сравнению с одним.

Кроме того, ваш геодезист может сделать больше, чем просто найти границы вашей собственности. Вам придется заплатить дополнительные сборы, если вы запросите дополнительные услуги у сюрвейера, и они обычно взимают от 20 до 25 долларов в час за следующие дополнительные услуги:

  • Регулировка граничных линий
  • Создание индивидуальных карт сюжетов
  • Найдите и определите ваши инженерные коммуникации
  • Предоставьте юридические описания ваших границ

Затраты на корректировку границы

Если вы продаете небольшую часть своей собственности или покупаете прилегающий участок земли для постройки сарая, вам придется изменить границу.Итак, вам понадобится еще одна карта. Вам также нужно будет пройти полное обследование, а общая стоимость землеустройства составит от 800 до 1200 долларов. Вы должны получать новый каждый раз, когда продаете или покупаете недвижимость поблизости или на вашем текущем земельном участке.

Стоимость обследования деревьев

Может быть, у вас есть большой участок земли, заросший деревьями. Если да, то возможный вариант - исследование дерева. Этот обзор очень подробный и поможет вам определить, какие породы деревьев у вас есть на вашей земле. Также будет указано их местонахождение.В зависимости от топографии и размера вашей земли стоимость геодезической съемки для этого типа начинается от 200 долларов. Он может доходить до 6000 долларов и более, если это очень сложный опрос или трудное место.

Стоимость исследования земли забором

Если вы ищете дешевый забор, убедитесь, что он находится на вашем участке. Большинство заборов будут установлены на расстоянии одного или двух футов внутри вашей линии собственности, чтобы у вас не было споров в будущем. Перед началом этого проекта вы хотите провести обследование границ, чтобы убедиться в отсутствии проблем.Вы можете получить единственную границу или обойти весь участок. За одно обследование границы вы заплатите около 100 долларов. Если вы хотите ограждать всю свою собственность, стоимость землеустройства вырастет до 400–700 долларов за стандартный участок в ½ акра.

Где найти ближайших геодезистов

Вы хотите провести обследование вашей собственности? Возможно, вы собираетесь купить недвижимость, и банк или кредитор требует ее, прежде чем они разрешат финансирование. Какой бы ни была причина, вам следует сравнить две или три местных компании, чтобы получить наиболее точную оценку затрат на геодезию.Вы можете начать здесь:

Часто задаваемые вопросы


Правильные вопросы во время разговора с местными геодезистами помогут им понять масштаб проекта, а это поможет вам получить более точную оценку для построения бюджета.
IMG_9922 by Hugo Chisholm / C C BY-SA 2.0

1. Какую информацию вы получите в отчете о проживании?

Если вы решите получить отчет о жилом доме, он расскажет вам все, что вам нужно знать об объекте.В отчете будут обозначены ваши границы, колодцы, септики, набережные, здания и подъездные пути.

2. Как долго будет длиться ваше обследование собственности?

Ваше обследование собственности будет длиться до тех пор, пока длится ответственность инспектора. По сути, это означает, что он будет длиться до тех пор, пока профессионал, который его составил, будет защищать его, если он столкнется с проблемой. Время будет варьироваться от штата к штату, но средний диапазон составляет от пяти до десяти лет.

3. Когда нужно сделать межевание земли?

Важно провести обследование земли перед внесением изменений в свою собственность, перед ее продажей или в случае спора с соседями по поводу границ собственности.

4. Оплачивает ли покупатель или продавец расходы на геодезию?

Кто платит за это во время распродажи, будет различаться. Обычно продавец должен платить за это, потому что он должен предоставить правильную документацию. Некоторые ипотечные кредиты требуют, чтобы покупатель получил кредит до того, как он утвердит средства на покупку.

5. Где взять копию земельного свидетельства для вашей собственности?

Обратитесь в местную земельную книгу или в офис строительной инспекции. Во многих округах опросы хранятся в офисе городской строительной инспекции.Вы можете получить опросы, связанные с вашими налоговыми картами, в земельном управлении. Спросите окружного асессора.

Итог

Существует множество факторов, влияющих на стоимость геодезической съемки, и мы изложили их для вас в этом посте. Вы можете выбрать тип обследования и размер вашего участка и посмотреть, как складываются ваши затраты на геодезию. Как только вы получите приблизительную оценку, вы можете позвонить в местные компании и узнать, какие из них предложат вам лучшее предложение для нужного вам исследования.

Часто задаваемые вопросы | Геодезия земли в Грузии

Сколько стоит геодезия?

Это зависит от множества различных факторов.Например, мы принимаем во внимание размер объекта, который мы обследуем, и какой тип геодезических работ вам нужно, чтобы мы выполнили. Самый простой способ получить ответ на этот вопрос - заполнить нашу онлайн-форму расчета стоимости. Заполнение займет всего несколько минут, и мы ответим вам в течение 24 часов. Наша минимальная цена за обследование жилого фонда составляет 750 долларов США.

Сколько времени нужно, чтобы заполнить анкету?

Большинство опросов можно заполнить и провести в течение 7 рабочих дней.За дополнительную плату мы можем отправить вам опрос в течение 24 часов. Опросы не могут быть опубликованы без полной оплаты.

Что мне нужно дать моей ипотечной компании, чтобы они могли определить, нужна ли мне страховка от наводнения?

Чтобы определить, требуется ли страхование от наводнения, вам необходимо предоставить свидетельство FEMA о высоте наводнения в вашу ипотечную компанию. Этот федеральный документ является последним словом в определении того, находится ли ваша собственность в зоне опасности наводнения.

Как это сделать дешевле?

Я не решаюсь предполагать, что наши цены договорные. Они не; однако есть факторы, которые могут сократить наше время на осмотр объекта недвижимости, и я более чем счастлив передать эту экономию потребителю.

Извлеките все записи о собственности, которая у вас есть. Полезно иметь под рукой старые опросы. Мы не собираемся копировать старый обзор, но он поможет нам найти уголки собственности и изучить сервитуты и документы.

Если вы не торопитесь с опросом, сообщите нам об этом при запросе предложения. Если у вас есть лишний месяц или два, чтобы запланировать работу, это нам поможет. Мы можем использовать ваш проект, чтобы заполнить пробелы в нашем расписании. Большинство людей заказывают опрос и нуждаются в нем, чтобы уложиться в 10-дневный срок комплексной проверки. Опять же, предложите это в цитате из того, что у вас есть месяц или два в обмен на лучшую возможную цену.

Дождитесь зимы, чтобы заказать опрос. Геодезическая съемка - это, в основном, направление работы на участке, и если мы обследуем большой участок земли, который густо покрыт лесом, это намного проще в зимнее время.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *