Дом п образный одноэтажный (59 фото)
Одноэтажный дом Модерн
Одноэтажный п образный дом планировка
Одноэтажный дом буквой п
Дом буквой п двухэтажный
Загородный дом с внутренним двором
Дом буквой г одноэтажный
Одноэтажный каркасный дом буквой п
П-образный дом проект
Одноэтажное здание
П-образный дом с террасой
Одноэтажные п-образные коттеджи
Современный одноэтажный дом
Дом буквой п двухэтажный
Одноэтажный дом с внутренним двориком
Планировки п образных домов
Угловой дом плоская кровля
Дом буквой п планировка
Резиденция New Canaan
Одноэтажный дом с внутренним двориком
Модульный дом буквой п
Одноэтажный дом буквой п
Длинный одноэтажный дом
Проекты одноэтажных домов буквой п
Домик с внутренним двориком
Одноэтажный п образный дом с гаражом
Угловой дом с плоской крышей
П образный дом проект одноэтажные
Одноэтажный дом
Одноэтажный дом с плоской крышей с внутренним двориком
Проект современного п образный
П-образный дом проект
Одноэтажный дом в Австралии
Одноэтажный дом с внутренним двориком
П образное здание
Фахверк с односкатной крышей
Одноэтажный дом п образной формы
Частный дом буквой п
Проекты п-образных одноэтажных домов
Дом буквой п планировка
Одноэтажный дом с внутренним двориком
П-образный дом проект
Проекты одноэтажных домов с внутренним двором
Домик с внутренним двориком
Дом буквой п планировка
П-образный дом проект
Современные проекты угловых домов
Одноэтажный дом с внутренним двориком
Чертежи п образных одноэтажных домов
Дачный дом буквой г
Одноэтажный дом буквой п
Планировки г образных домов
Одноэтажные дома с внутренним двориком
Дом буквой г планировка
П образные проекты домов с внутренним двориком
Каменный дом с плоской крышей
Коттедж с внутренним двориком
П образный дом
Планировка г образного дома одноэтажного 100кв
П образное здание
Проекты домов до 150 кв м | Заказать в Москве строительство дома из бруса 150 кв под ключ
Одноэтажные и двухэтажные дома до 150 м 2– лучший выбор для тех, кто ценит высокое качество, надежность и долговечность. В нашем каталоге представлены проекты с подробными чертежами, фотографиями и различными комплектациями.
Причины выбрать проект коттеджа до 150 м
2Преимуществом домов площадью от 100 до 150 м2 является их компактность. Их возведение возможно на любом, даже на небольшом или нестандартном земельном участке. Строительство такого коттеджа не требует крупных финансовых вложений, поскольку при возведении использует минимальное количество строительных материалов.
Почему выгодно строить дом, площадь которого составляет 150 м2:
- Полезное пространство. Обеспечивает комфортное проживание семьи, состоящей из 5-6 человек. В таком коттедже обычно обустраивается 3-4 спальни, при необходимости их количество можно увеличить;
- Разнообразная планировка. Одноэтажный или двухэтажный дом 150 м2 – это возможность воплотить в жизнь ваши самые необычные дизайнерские задумки. Стилевое решение, цветовая гамма и меблировка – все подбирается по вашему усмотрению;
- Доступность.
Строительство жилого дома, площадь которого варьирует от 100 до 150 м2, не требует крупных расходов. Если личных накоплений недостаточно, мы предлагаем поэтапную оплату.
Наши услуги
Строительная компания «Дачный Сезон» предлагает возведение коттеджей различной площади и этажности в Москве и Московской области. Среди дополнительных услуг: отделка коттеджа, монтаж водосточных и инженерных систем.Возведение жилых конструкций выполняется на грунтах с практически любой несущей способностью. В качестве основы выступают кирпич, панели, брус, блоки, пеноблок, газобетон, различные каркасные конструкции и т.д.
Мы стремимся сделать наши услуги доступными для всех желающих, поэтому предлагает поэтапную оплату услуг (1%-14%-20%-20%-20%-20%-5%). Приятный бонус каждому заказчику – бесплатная внутренняя планировка.
П-образный дом с односкатной крышей (168 м2)
П-образный дом с односкатной крышей |
Планировка П-образного дома с односкатной крышей |
Готовый проект: П-образный дом с односкатной крышей |
Стоимость данного проекта см.

Технико-экономические показатели:
Количество этажей — 1
Количество комнат — 4
Готовый проект: П-образный дом с односкатной крышей |
Жилая площадь — 93,62 м2
Площадь застройки — 271,4 м2
Описание проекта:
— Здание запроектировано одноэтажным;
— пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой поперечных и продольных стен;
— фундаменты ленточные монолитные из бетона класса С16/20;
Готовый проект: П-образный дом с односкатной крышей |
— в помещениях с мокрым режимом перегородки необходимо выкладывать из полнотелого кирпича.

— вентшахты выполняются из полнотелого керамического кирпича.
Готовый проект: П-образный дом с односкатной крышей |
— перекрытия по деревянным балкам;
Расход строительных материалов:
1. Фундаменты ленточные:
— бетон класса С16/20 — 56,76 м3
2. Стены наружные:
— утепление стен (минераловатные плиты) — 279,13 м2
— лицевой кирпич толщ 120мм — 31,6 м3
Готовый проект: П-образный дом с односкатной крышей |
— внутренние несущие (кирпич пустотелый) толщ. 380 мм — 9,08 м3
— перегородки (кирпич пустотелый) толщ. 120 мм — 8,47 м3
— вентшахты (кирпич полнотелый) — 3,94 м3
4.

Состав проекта (с иллюстрациями):
Подробнее »
Готовый проект: П-образный дом с односкатной крышей |
Готовый проект: П-образный дом с односкатной крышей |
Готовый проект: П-образный дом с односкатной крышей |
Готовый проект: П-образный дом с односкатной крышей |
П-образный дом с односкатной крышей. Терраса |
П-образный дом с односкатной крышей. Терраса |
П-образный дом с односкатной крышей.![]() |
П-образный дом с односкатной крышей. Разрез |
П-образный дом с односкатной крышей. Разрез |
П-образный дом с односкатной крышей. Интерьер |
П-образный дом с односкатной крышей. Интерьер |
П-образный дом с односкатной крышей. Интерьер |
_____________________________________________________________
Полезное:
Архив готовых проектов:
Проекты г-образных одноэтажных домов | Zodbel.by
В погоне за модой, с каждым годом все больше и больше архитекторов предлагают для реализации какие-то свои смелые идеи.
Преимущества домов г-образной формы:
Проект дома г-образной формы гарантированно будет выглядеть неординарно, и при этом будет открывать Вам новые возможности использования пространства. Такая организация дома позволяет эффективно поместить его на территории участка так, что свободное пространство можно занять под красивый фруктовый сад с уютной беседкой для больших компаний в его глубине. Одно из крыльев такого дома может стать отличной точкой отправления для постройки гаража. Кроме того, что это сэкономит Вам часть денежных средств за счет уже готовой одной стены, пристроенный к дому гараж будет прекрасным дополнением к Вашему проекту. Одноэтажные дома г-образной формы, проекты который Вы найдете на нашем сайте, обойдутся несколько дешевле при строительстве из-за низких требований конструкции к фундаменту, а разнообразные проекты г-образных одноэтажных домов позволяют подобрать оптимальный размер для Вашего участка, что избавит Вас от необходимости постройки второго этажа.
Г-образные дома, проекты одноэтажных домов – все это Вы найдете в электронном каталоге нашей компании. Разнообразные и уникальные проекты одноэтажных домов буквой г дают Вам возможность выбора, благодаря чему Вы сможете подобрать для своей семьи наиболее подходящий по всем параметрам проект. В случае, если какие-то детали в выбранном Вами проекте, Вас не будут устраивать, наши проектировщики и архитекторы выслушают Ваши пожелания и переделают данный проект специально под Вас. Проекты г-образных одноэтажных домов предоставляют Вам возможность создать дом с необычной и уникальной планировкой комнат. Именно благодаря этой возможности г-образные дома-проекты одноэтажных домов пользуются особой популярностью во всем мире. Узнать все, интересующие Вас подробности, стоимость и особенности конкретных проектов, Вы можете из нашего каталога, а позвонив по указанным номерам телефонов, Вы получите бесплатную профессиональную консультацию наших специалистов.
Одноэтажный Г-образный Дом – Акцент на приватности, комфорте и рациональности
Современный одноэтажный Г-образный дом от архитектурного бюро Juliana Stefanelli Arquitetura & Design – это полностью интегрированное жилое пространство для пары или семьи, отличающееся абсолютной самодостаточностью и многофункциональностью. Площадь виллы составляет 230 кв.м. Все жилые помещения за исключением мезонина расположены на одном уровне, обеспечивая просторность и многозадачность пространства.
г образный одноэтажный дом планировкаЧего конкретно удалось добиться в проекте Г-образного одноэтажного дома – далее в материале.
Приватность на высшем уровне в проектах г образных одноэтажных домов
Локализовать жилое пространство и зону
отдыха у дома от внешнего мира получилось за счет особой Г-образной формы
здания. Открытым для посторонних взоров здесь остается только часть фасада, со
стороны которого сделан вход в дом. Внутренний двор одноэтажного дома Г-образной формы будто охвачен зданием. Создается
впечатление того, что придомовая территория с бассейном – это практически часть
жилого пространства, но уже под открытым небом.
Со стороны частного двора в доме сделано панорамное остекление, закрывающееся роллетами. На террасе у бассейна всегда можно устроить частную вечеринку, уединиться в тихой, романтической обстановке, поиграть с детьми, просто отдохнуть, скрывшись от суеты и шума снаружи дома.
фото г образных одноэтажных домовЧтобы это закрытое пространство у дома не казалось искусственным, во дворе высадили пальмы и кусты, сделали газон, использовали экологичные, природные материалы. Притом, все это разместили достаточно компактно, и растения практически не занимают полезную площадь. Они помогли оживить обстановку, расставить акценты.
проекты одноэтажных домов г образных планировкаДля того, чтобы каждый из жильцов смог
одинаково удобно и комфортно пользоваться небольшим двориком с бассейном и
террасой, сюда сделан выход из каждой жилой комнаты. Эта концепция позволяет
каждому жильцу иметь непосредственный доступ к придомовой лаунж-зоне прямо со
своей спальни. За счет планировки по такому принципу этот одноэтажный Г-образный дом похож на небольшой отель или частную
виллу.
Рациональное использование пространства – одноэтажный дом г образной формы
Г-образная форма дома и одноэтажная конструкция сыграли важную роль в контексте функциональности, удобства и полезности пространства. За счет этого практически все комнаты и социальные помещения расположены на первом этаже, они имеют непосредственный выход к придомовой зоне отдыха, и практически интегрируются с ней в одно целое. Проект одноэтажного дома Г-образной формы подразумевает практически интеграцию бассейна в приватные и социальные жилые пространства.
проект г образного одноэтажного дома фотоПлавный переход террасы в жилую зону
дома стирает границы между «внутри» и «снаружи» и визуально расширяет
помещения. Чтобы добиться максимального удобства и эргономичности пространства,
выжать пользу из каждого квадратного метра – гостиная и кухня-столовая имеют
раздвижное панорамное остекление с выходом на террасу.
Для практичности над площадкой возле дома сделан навес. Он затеняет придомовую террасу от жаркого солнца, а в закрытом состоянии сможет защитить от дождя. За счет этого придомовую зону отдыха можно использовать при любой погоде, в любое время дня и ночи.
одноэтажный дом г образной формы планировкаВ жилье сделан акцент на комфорте и уюте. Все комнаты скрыты от взглядов снаружи и шума – из них открывается вид в частный, тихий, зеленый двор. Это также отражается на чистоте – пыль, грязь снаружи сюда практически не попадает.
Современный одноэтажный Г-образный дом в минималистическом стиле стал воплощаем рационального использования пространства, функциональности и самодостаточности.
Одноэтажный Дом Г-образной Формы – Как яркий пример стирания барьера между архитектурой и природой
Переосмысление архитектурных конструктивных решений
позволяет создавать яркие и необычные строительные ансамбли, как, например, одноэтажный дом г-образной формы. Сердцем данного комплекса служит г-образное жилое помещение, а дизайнерские
замыслы размывают существующие границы между зодчеством и ландшафтом.
Единение природы и строительных форм – воплощение в г-образной форме дома
Предложенная проектантами г-образная форма здания создает атмосферу уединения и защищенности для обитателей дома. Дворик, огражденный с двух сторон стенами дома, обеспечивает микроклимат неприкосновенности жилища.
Сохранение природного ландшафта и растительности участка позволяет насладиться комфортом и уютом среди естественной зелени. Единение трех стихий: растительности, ветра и солнечного света ощущается в каждом уголке дома и двора. Многовековые деревья причудливых форм выступают альтернативными сглаживающими элементами к строгим геометрическим очертаниям здания.
Деревья и кусты по периметру всего здания размывают условные
грани между замыслами архитектора и творениями природы. Выполненные из
натурального камня подъездные пути к дому и природные цвета отделки стен
усиливают ощущение единения и естественности. Точечные светильники входного
портала перекликаются с солнечными бликами среди листвы деревьев.
Идеальная эстетическая гармония достигается сочетанием экзотических цветов и растений. Контрастным дополнением служат текстура кирпичной кладки и стальные балки конструкции. Объемные решения сыграли решающую роль в строительном ансамбле, создав новые области восприятия и перенаправив зрительные концептуальные образы в новую плоскость.
Г-образный дом: уединенность и комфортность внутреннего пространства
Уединенная и уютная атмосфера внутреннего двора и помещений создается непосредственной связью между архитектурной мыслью и природной средой. Зеленая лужайка, бассейн с фонтанчиком и обрамленное стальными конструкциями дерево просматриваются из любой комнаты дома. Это позволяет насладиться природной красотой в атмосфере уединения и конфиденциальности.
Зеленая растительность в сочетании с различными оттенками
серых и пастельных материалов придают всему комплексу нотки неповторимости и
строгой деликатности.
Панорамное остекление позволяет дизайнерским задумкам мягко перекочевать внутрь здания, принося в интерьер чистоту и природную естественность. Эстетика дома задумана как сочетание бетонных пигментированных стен, стальных конструкций и мощных деревянных балок. Эти массивные конструктивные детали смягчаются проникающими в дом обильному свету и природными пейзажами
На заметку! Правильное размещение одноэтажного дома г-образной формы на участке относительно сторон света поможет наполнить его солнечным светом, сэкономить на освещении и защитить от ветров. Поэтому проектирование участка лучше поручить профессионалам.
Проекты домов на две семьи – лучшие цены на готовые проекты в России
Проекты дуплексов обычно выбирают семьи, состоящие из нескольких поколений. С одной стороны, близкие родственники постоянно находиться рядом, но при этом сохраняются все преимущества проживания на отдельной жилплощади. Жизнь в таком доме помогает избавиться от многих житейских проблем: вы всегда знаете, как чувствуют себя ваши родители, а ваши дети находятся под ненавязчивым, но бдительным контролем бабушки и дедушки, всегда накормлены, уроки выучены.
Такие проекты планируются таким образом, чтобы у каждой семьи был отдельный вход. Стоимость такого дома значительно ниже, чем при постройке отдельного дома для каждой семьи. Экономия получается за счет того, что квартиры имеют общую стену и расположены под одной кровлей. И эксплуатация таких домов позволит существенно сэкономить семейный бюджет. К длинному списку выгод от проживания в доме на две семьи можно отнести и экономические выгоды при строительстве и эксплуатации готового дома.
Экономические выгоды проектов домов на две семьи
- Каждая семья получает современное загородное жилье за полцены.
- Очевидно, что реализвция такого проекта существенно удешевляет строительство и сокращает временные затраты. Здравый смысл подсказывает, что при возведении двух отдельных зданий, сумму расходов пришлось бы умножать на 2.
И это мы еще не берем в расчет стоимость отдельных земельных участков.
- К тому же, оплата за подготовку проекта дома на два входа тоже делится поровну.
- Стоимость материалов и оплата работы бригады строителей, общий фундамент, затраты на обустройство крыши, общая дымовая труба, прокладка инженерных систем каждому из застройщиков обойдутся в два раза дешевле.
- Если в проект предусмотрены общий бассейн или гараж на две семьи, то это станет еще одним дополнительным плюсом в пользу комфортной жизни за, которую можно получит, потратив только половину необходимой суммы.
- Понятно, что и коммунальные расходы, затраты на содержание и ремонт дома делятся между двумя хозяевами.
Проекты жомов на 2 семьи: итоги
Каждый из владелцев дома получает современное комфортное жилье за половину стоимости. Остается только определиться, кто будем вашим компаньоном: родители или друг детства с семьей. Наша компания готова предложить не только экономичные проекты домов на две семьи, но и большое количество других эконом-вариантов жилья. Проекты домов для узких участков — одни из самых популярных на нашем сайте.
Загрузка…
ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ
Загрузка начнется через 6 секунд
Отзывы об этом каталоге проектов
КаталогиПроекты одноэтажных домовДома с мансардойПроекты двухэтажных домовПроекты трехэтажных домовОсобнякиСовременныеТаунхаусыМалогабаритныеПроекты баньПроекты гаражей
НавигацияПРОЕКТЫ ДОМОВИзбранноеЗадать вопросКак заказатьОплата и возврат средствПравилаСтатьиОтзывыКонтакты
готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи
Красивые проекты домов с плоской крышей: каталог, фото
Категория проектов | Дома с плоской крышей |
Стоимость проектов | От 15700 грн |
Площадь проектов | От 57 м2 |
Этажность проектов | Одноэтажные, мансардные, двухэтажные |
Формат документации | Печатный |
Планы проектов домов с плоской крышей: удобная форма выбора
С помощью фильтров вы сможете быстро найти проекты, удовлетворяющие нужным вам параметрам (параметры участка, стиля, и др. ). На странице каталога, вверху и справа, размещены два независимых друг от друга фильтра. Сначала вы можете просмотреть, к примеру, проекты жилых коттеджей с плоской кровлей площадью 150-250 м2 с южным расположением входа, затем, отфильтровав по цене, определить, какой из них будет самым дешевым, выбрав отображение проектов от самых доступных к элитным. Можно, варьируя параметрами ширины, определиться с наиболее узкими домами, также заказав отображение от наименьшего значения этого показателя. Настройки формы отбора, расположенной справа, при этом не изменятся.
Планы домов с плоской крышей: дополнительные услуги компании
Советуем вам внимательно изучить все ДОПОЛНЕНИЯ, доступные к заказу одновременно с проектом дома с плоской крышей (фото, видео, схемы и эскизные проекты можно смотреть в данном разделе) по среднерыночной стоимости. Они направлены на помощь заказчику в упрощении и скорейшей реализации понравившегося проекта, а также увеличения степени комфорта будущего дома.
Опция «ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ» приведет понравившийся вам дом к идеальному соответствию вашим индивидуальным пожеланиям. Наиболее часто корректируется планировка проектов домов с плоской крышей по требованию застройщика.
«ТЕНДЕРНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ» поспособствует снижению сметы затрат при реализации проекта под ключ.
«АДАПТАЦИЯ ФУНДАМЕНТА» приводит проект в соответствие с реальными условиями грунта.
«МОЛНИЕЗАЩИТА» и система «АНТИЛЕД» помогут справиться с погодными сюрпризами.
«ВСЕ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ» понадобится при оформлении разрешения на строительство.
«КОМФОРТНЫЙ ДОМ» обеспечит хороший и здоровый микроклимат вашего жилища.
Заказать авторский дизайн домов с плоской крышей можно воспользовавшись услугой «ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА» и опция «ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН» подарят вашему дому и саду особенный уют и атмосферу отдыха. Подробнее о дополнениях можно прочитать ЗДЕСЬ.
Архитектурное бюро Z500 Украина – это представитель международного архитектурного бюро Z500 International, что гарантирует высокое качество и особенный подход к каждому проекту. Наши проекты частных домов – это про простоту решений, европейский дизайн и оригинальность подхода. Над ними работают исключительно профессиональные и опытные архитекторы, инженеры и конструкторы с современным типом мышления, которые благодаря слаженной командной работе всегда добиваются качественного результата.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Как оформить заказ понравившегося проекта?
Чтобы перейти к форме заказа, нажмите кнопку «в корзину» на визуализации проекта. Далее нужно ввести паспортные данные, которые будут использоваться при составлении договора и счета на оплату. Проектная документация будет отправлена после 100% оплаты.
Можно ли клиенту подкорректировать проект на свое усмотрение? Как оплачиваются эти изменения?
Мы предоставляем возможность внесения изменений в проект относительно ваших эскизов. Сориентировать вас в цене можно после их получения нашими специалистами.
Какая высота потолков на первом и втором этаже в домах, спроектированных Z500?
Стандартно это 2. 8 м на первом этаже и 2.7 м на втором.
Ознакомиться с примером проектной документации можно здесь:
Автор статьи: Мария Банах, ведущий эксперт компании Z500
House N / Sou Fujimoto Architects
House N / Sou Fujimoto Architects
+ 28
ShareShare-
Facebook
-
Twitter
- 000000000000 Почта
Или
https://www.archdaily.com/7484/house-n-sou-fujimotoТекстовое описание предоставлено архитекторами. Дом на двоих плюс собака.Сам дом состоит из трех вложенных друг в друга корпусов прогрессивного размера. Внешняя оболочка покрывает все помещение, образуя крытый полу-внутренний сад. Вторая оболочка закрывает ограниченное пространство внутри крытого открытого пространства. Третья оболочка создает меньшее внутреннее пространство. Жители строят свою жизнь внутри этой градации владений.
Я всегда сомневался в том, что улицы и дома разделены единой стеной, и задавался вопросом, что возможна градация богатого владения, сопровождаемая различными ощущениями расстояния между улицами и домами, например: место внутри дома это довольно близко к улице; место, которое находится немного подальше от улицы, и место подальше от улицы, в безопасном уединении.
Поэтому жизнь в этом доме напоминает жизнь среди облаков. Четкой границы нигде не найти, за исключением постепенного изменения домена. Можно сказать, что идеальная архитектура — это открытое пространство, которое ощущается как внутреннее, и внутреннее пространство, которое ощущается как открытое. Во вложенной структуре внутренняя часть неизменно находится снаружи, и наоборот. Мое намерение состояло в том, чтобы создать архитектуру, которая не связана с пространством или формой, а просто выражает богатство того, что находится «между» домами и улицами.
Три вложенных оболочки в конечном итоге означают бесконечное вложение, потому что весь мир состоит из бесконечного вложенности. И вот только три из них, которым придана еле заметная форма. Я вообразил, что город и дом не отличаются друг от друга по сути, а представляют собой просто разные подходы к континууму одного предмета или разные выражения одного и того же — колебания изначального пространства, в котором обитают люди.
Это презентация идеального дома, в котором все, от истоков мира до конкретного дома, задумано вместе единым методом.
Дом N от Sou Fujimoto Architects
Вот несколько изображений, сделанных фотографом Иваном Бааном дома японского архитектора Су Фудзимото, где прямоугольные окна пробивают три слоя стен и потолка.
Расположенный в Оите, Япония, Дом N был построен в 2008 году для размещения пары и их собаки.
Проемы во внешней стене и крыше не застеклены, поэтому внутренний дворик с садом, ванная комната и кухня, находящиеся позади, открыты для непогоды.
Спальня и комната с татами заключены за вторым слоем, где все оконные проемы заполнены стеклом.
Самый внутренний слой закрывается вокруг центра дома, охватывая гостиную и столовую.
Посмотреть другие проекты Соу Фудзимото можно здесь, в том числе стопку из четырех квартир в форме домов.
Вот еще текст от Sou Fujimoto Architects:
House N
Оита, Япония
Дом для двоих плюс собака. Сам дом состоит из трех вложенных друг в друга корпусов прогрессивного размера. Внешняя оболочка покрывает все помещение, образуя крытый полу-внутренний сад.Вторая оболочка закрывает ограниченное пространство внутри крытого открытого пространства. Третья оболочка создает меньшее внутреннее пространство. Жители строят свою жизнь внутри этой градации владений.
Я всегда сомневался в том, что улицы и дома разделены единой стеной, и мне было интересно, что возможна градация богатого владения, сопровождаемая различными ощущениями расстояния между улицами и домами, например: место внутри дома, которое довольно близко к улице; место, которое находится немного подальше от улицы, и место подальше от улицы, в безопасном уединении.
Поэтому жизнь в этом доме похожа на жизнь среди облаков. Четкой границы нигде не найти, за исключением постепенного изменения домена. Можно сказать, что идеальная архитектура — это открытое пространство, которое ощущается как внутреннее, и внутреннее пространство, которое ощущается как открытое. Во вложенной структуре внутренняя часть неизменно находится снаружи, и наоборот. Мое намерение состояло в том, чтобы создать архитектуру, которая не связана с пространством или формой, а просто выражает богатство того, что находится «между» домами и улицами.
Три вложенных оболочки в конечном итоге означают бесконечное вложение, потому что весь мир состоит из бесконечного вложенности. И вот только три из них, которым придана еле заметная форма. Я вообразил, что город и дом не отличаются друг от друга по сути, а представляют собой просто разные подходы к континууму одного предмета или разные выражения одного и того же — колебания изначального пространства, в котором обитают люди. Это презентация идеального дома, в котором все, от истоков мира до конкретного дома, задумано вместе с помощью единого метода.
Архитекторы: Sou Fujimoto Architects
Sou Fujimoto, ответственный руководитель;
Юмико Ногири, команда проекта
Консультанты: Джун Сато Инженеры-конструкторы, структурные элементы
Конструктивная система: железобетон
Основные материалы: железобетон
Площадь участка: 236,57㎡
Застроенная площадь: 150,57㎡
Общая площадь: 85,51㎡
Конструктивное исполнение: Ж / б; 1 этаж
Срок проектирования: 2006 — 2007 гг.
Срок строительства: завершится в 2008 г.
Команда разработчиков: Sou Fujimoto Architects
Консультант: Юн Сато, инженер-конструктор
30 самых впечатляющих проектов социального жилья в мире — лучшие программы ТБО
Источник изображения
По мере того, как население растет, а города становятся более густонаселенными, чем когда-либо, государственное жилье становится все более важной проблемой для правительств во всем мире.Однако социальное жилье больше не ограничивается бесхарактерными бетонными блоками. В наши дни целью часто является предоставление недорогого жилья отдельным лицам и семьям, которые в нем нуждаются, при этом сохраняя при этом достоинство хорошо спроектированных и самобытных домов.
Эти современные проекты государственного жилья часто включают в себя экологически безопасные конструкции и элементы, поскольку эффективное использование энергии имеет тенденцию быть приоритетом. В этой статье мы рассмотрим 30 мировых проектов социального жилья, которые ломают стереотипы, развенчивают негативные стереотипы и сами по себе являются выдающимися произведениями архитектуры.
30. Жилищный проект Mirador — Мадрид, Испания
Источник изображения
Жилой комплекс Mirador в мадридском квартале Санчинарро — это больше, чем просто многоквартирный дом. Это ближе к вертикальной коллекции мини-кварталов. Голландское архитектурное бюро MVRDV создало щели между блоками в конструкции, представленной вертикальными переулками, а большое открытое пространство наверху было названо «небесной площадью». Этот «полуобщественный» район предоставляет жителям общее место для встреч и имеет сад с прекрасным видом на близлежащие горы Гуадаррама.Этот проект получил приз муниципалитета Мадрида за лучший дизайн в жилищном строительстве в 2005 году, хотя он был завершен только в 2012 году. В нем 165 квартир.
29. Torre Plaça Europa — Барселона, Испания
Источник изображения
Эта потрясающая экологически чистая башня в относительно новой зоне Барселоны Plaça Europa (Площадь Европы) полностью разрушает представление о скучном сером жилом доме. Он был спроектирован местными архитекторами Рольданом + Беренге и является частью проекта, который включает еще 25 многоквартирных домов, большинство из которых представляют собой социальное жилье.Здание с естественной вентиляцией представляет собой интересное сочетание поверхностей различных оттенков серого и черного, что придает ему явно футуристический вид. При строительстве здания, которое началось в 2005 году и было завершено в 2010 году, были использованы как переработанные, так и полностью перерабатываемые материалы. В 20-этажной башне находится 75 единиц.
28. Общественное жилье Поляне — Марибор, Словения
Источник изображения
В связи с тем, что жилой комплекс Poljane Community Housing в Мариборе расположен рядом с оживленным перекрестком, отмеченная наградами словенская студия Bevk Perović architects столкнулась с пространственными ограничениями при проектировании комплекса.Ограниченное внешнее пространство побудило компанию создать большие общественные пространства либо внутри зданий, либо над ними в виде садов на крыше. Дизайнеры также смогли включить характерные оранжевые балконы, добавив цвета и характера к несколько незамысловатым стенам. Завершенный в 2007 году комплекс из четырех домов на окраине города состоит из 130 отдельных квартир.
27. Жилищный проект Гарольда — Париж, Франция
Источник изображения
Местная архитектурная студия Jakob + Macfarlane столкнулась с довольно сложной обстановкой при проектировании жилищного проекта Гарольда в Париже, Франция.Столкнувшись со строгими земельными правилами, строительными ограничениями и приказами по сохранению деревьев, проект был разделен на три отдельных многоквартирных дома, которые соединены сетью дорожек. В экологичных домах, построенных в 2008 году, расположено 100 отдельных квартир. В комплексе также есть торговые зоны на первом этаже и апартаменты на втором этаже, подходящие для гостей с ограниченными физическими возможностями. И все три блока имеют зеленые элементы крыши, плюс солнечные системы отопления на крыше, которые обеспечивают здания более чем половиной их горячей воды.
26. Les Nids — Курбевуа, Франция
Источник изображения
Суть этого проекта социального жилья в относительно новой зоне городского развития, Les Fauvelles в Курбевуа, Франция, заключалась в том, что он должен «представить новые подходы к социальному жилью в густонаселенных городских условиях». Парижская компания KOZ Architects ответила на это предложением Les Nids, двухблочного комплекса, который включает в себя инновационные функции, такие как квартиры разной формы, большие площадки и множество внешних пространств, предлагая жителям воздушные виды на близлежащий западный Париж.Завершенный в 2010 году, проект был заказан городским советом Курбевуа, который в сотрудничестве с организацией социального жилья Groupe 3F инициировал конкурс дизайна и, таким образом, занял последнее место в этом районе. В состав комплекса входят 28 четырехкомнатных единиц социального жилья.
25. Sa Pobla Social Housing — Майорка, Испания
Источник изображения
Местная архитектурная студия Ripoll Tizon разработала проект социального жилья Sa Pobla на Майорке, Испания, чтобы он был одновременно унифицирован в своей простоте и адаптирован к потребностям отдельных жителей. Результат? Этот комплекс с белым фасадом, который больше похож на курорт, чем на общественное жилье, к которому мы привыкли. Проект был завершен в 2012 году и получил первую премию в категории «Лучший проект жилой архитектуры» на церемонии вручения наград «Архитектура Плюс» в 2013 году. Кроме того, проект из 19 объектов стал финалистом конкурса FAD Architecture Awards 2013 и XII Испанской биеннале архитектуры и урбанизма 2013 года.
24. Социальное жилье Карабанчель — Мадрид, Испания
Источник изображения
Этот интригующий проект государственного жилья в мадридском районе Карабанчель был спроектирован ныне несуществующей лондонской компанией Foreign Office Architects с использованием того, что студия дизайна назвала «передовыми экологическими технологиями».«Снаружи здание облицовано бамбуковыми жалюзи, которые обеспечивают экологически безопасный климат-контроль, сохраняя тепло в зимние месяцы и предлагая передышку от палящего испанского солнца летом. Проект также включает в себя пустотелое «Воздушное дерево», построенное из переработанных материалов и оснащенное солнечными батареями, растениями плюща, вентиляторами и водяными струями, обеспечивающими жителям тень и чистый воздух, как в настоящем дереве. Этот пятиэтажный комплекс, который был завершен в 2007 году, состоит из 100 квартир, что делает его одним из крупнейших в Европе проектов социального жилья.
23. L’Astrolarbre — Париж, Франция
Источник изображения
Когда архитекторы из местной дизайн-студии KOZ Architects впервые увидели это место в Париже, Франция, их внимание привлек старый клен, растущий на этом месте. Архитекторы решили включить раскидистое дерево в дизайн 12-квартирного проекта социального жилья L’Astrolarbre, придавая городской застройке природу. «Мы просто не могли себе представить, чтобы его спилить», — пояснил архитектор из студии.KOZ Architects также добавили палисадники к цокольному этажу и некоторым квартирам на втором этаже, а также установили экологически чистую систему сбора дождевой воды для всего комплекса. Строительство завершено в 2007 году.
22. Tetris Apartments — Любляна, Словения
Источник изображения
Наблюдая за своим необычным дизайном, легко увидеть, как этот квартал с социальным жильем в Любляне, Словения, получил название «Тетрис». Местная фирма OFIS Architects построила здание Tetris Apartments с использованием экономичных, но качественных материалов, таких как гранитная плитка и дубовые полы.Построенное в 2007 году четырехэтажное здание расположено с видом на оживленное шоссе. Чтобы компенсировать это, балконы и окна были повернуты под углом 30 градусов от шоссе, и, что весьма впечатляюще, ни одно из окон и балконов не выходит прямо на другую квартиру. Более того, чтобы обеспечить возможность индивидуальной настройки, структурными являются только основные стены блоков; остальные можно переставить по желанию.
21. Социальное жилье в Парла — Парла, Испания
Источник изображения
Мадридское архитектурное бюро Arquitecnica столкнулось с общими проблемами, связанными с разработкой проектов такого рода, при проектировании этой схемы социального жилья в Парла, Испания. Архитекторам пришлось учитывать размер и стоимость отдельных квартир, а также землю, которая им была предоставлена, и в результате получили эти красиво окрашенные блоки. Дизайн соответствует указанному назначению и — благодаря фасаду с зеленым рисунком — плавно вписывается в окружающий природный ландшафт. Строительство началось в 2006 году, а проект был завершен в 2010 году. Всего для молодых арендаторов было построено 120 недорогих квартир со стильным современным интерьером.
20.Hayrack Apartments — Церкле, Словения
Источник изображения
Чтобы максимально использовать живописное месторасположение в словенском городе Церкле, OFIS Architects разработали проект социального жилья Hayrack Apartments таким образом, чтобы большинство квартир выходили на соседние горы и поля. Мотив крест-накрест на передней части здания был вдохновлен традиционными сенокосами в этом районе — отсюда и название. Между тем, L-образная конструкция здания была построена таким образом, чтобы сохранить 300-летнюю липу на территории, так что здание и дерево прекрасно сочетаются друг с другом. Проект был завершен в 2007 году, в нем насчитывается 56 недорогих квартир.
19. Социальное жилье в Анже — Мэн и Луара, Франция
Источник изображения
Французское архитектурное бюро Studio Bellecour разработало проект социального жилья в Анже во французском департаменте Мэн-и-Луар, стремясь сломать стереотип стереотипно негативного «бетонного блока», синонима схем подобного рода. Таким образом, студия разработала динамичный дизайн, который является одновременно унифицированным и интимным, но все же четко разделенным и определенным для различных единиц и структур, каждая из которых имеет асимметричную крышу над чердаком.Идея заключалась в том, чтобы создать сплоченную и позитивную среду, которая сохранит конфиденциальность жителей, и разработка была завершена в 2010 году.
18. Vivazz, Mieres Social Housing — Астурия, Испания
Источник изображения
Для своего проекта Vivazz, Mieres в Астурии, Испания, французско-бельгийская дизайн-студия Zigzag Architects стремилась создать жилой комплекс, сохраняющий связь с природой. В то время как обращенные наружу секции конструкции изготовлены из гофрированной стали, их обращенные внутрь элементы имеют «двойную обшивку», состоящую из больших окон и подвижных деревянных ставен.Открытые пространства в дизайне позволяют проникать естественному свету и циркулировать воздуху. Кроме того, помимо великолепного вида на окружающие горы, в комплексе используется солнечная энергия и пассивная солнечная энергия. Завершенный в 2010 году, в 2011 году он был отмечен как высоко оцененный проект на премии AR + D Awards for Emerging Architecture.
17. Monterrey Housing — Нуэво Леон, Мексика
Проект Monterrey Housing был удостоен чилийской архитектурной студии Elemental награды INDEX за дизайн 2011 года.Железобетонные блоки, расположенные в Монтеррее в мексиканском штате Нуэво-Леон, были созданы с идеей, что жители могут сами изменять свое конкретное пространство в зависимости от своих личных финансов. Например, пустые пространства между блоками предоставляют пространство для будущего расширения. Только основные части дома, такие как кухни и ванные комнаты, готовы. Индивидуальная адаптируемость, по-видимому, является важным аспектом многих современных проектов социального жилья, давая жителям ощущение, что они действительно владеют своим жилым пространством и контролируют его.
16. Социальное жилье для горняков — Астурия, Испания
Источник изображения
До того, как этот субсидируемый государством проект жилищного строительства был построен в испанском шахтерском городке Серредо, Астурия, прошло четверть века с тех пор, как в этом районе строились новые дома. Два перпендикулярных блока, спроектированные испанской архитектурной студией Zon-e и завершенные в 2009 году, должны были дополнить цвета окружающей сельской местности. Каждая квартира имеет разную планировку, и во всех имеется перекрестная вентиляция.Из окон также открывается потрясающий вид на окружающие Кантабрийские горы.
15. Honeycomb Apartments — Изола, Словения
Источник изображения
Этот яркий, эклектичный и необычный проект социального жилья расположен в Изоле в юго-западной части Словении. Благодаря уникальному дизайну люблянские архитекторы OFIS выиграли приз Словенского жилищного фонда в конкурсе на разработку недорогого жилья для молодых семей. Эти два блока, получившие название Honeycomb Apartments, с одной стороны выходят на залив Изола, а с другой — на соседние холмы.В этой части мира важны тень и доступ к открытому воздуху, поэтому у каждой квартиры есть собственный хорошо вентилируемый балкон. Жильцы также могут настроить интерьер своих квартир, в то время как цветные тканевые шторы над открытыми пространствами обеспечивают конфиденциальность. Завершенный в 2006 году, проект состоит из 30 квартир в каждом блоке.
14. Pearcedale Parade — Мельбурн, Австралия
Источник изображения
Яркие, веселые цвета и причудливая архитектура Pearcedale Parade в пригороде Мельбурна Бродмидоуз делают его довольно привлекательным.Он был спроектирован базирующимся в Виктории филиалом компании CH Architects и финансировался правительством Брамби-лейбористской партии и некоммерческой организацией Yarra Community Housing, занимающейся предоставлением доступного жилья для викторианцев, которые в этом нуждаются. Завершенный в 2010 году комплекс Pearcedale Parade состоит из 88 блоков с перекрестной вентиляцией, кроме того, он может похвастаться солнечными батареями для горячего водоснабжения и отопления. Достоинство жителей было важным фактором в процессе проектирования, и была надежда, что завершенный проект изменит отношение людей к общественному жилью.
13. Bondy Social Housing — Париж, Франция
Источник изображения
Тридцать четыре семьи были переселены в это стильное и энергоэффективное социальное жилое здание в пригороде Бонди на северо-востоке Парижа. Апартаменты были спроектированы парижской архитектурной студией Atelier du Pont. Построенный в форме буквы U вокруг централизованного внутреннего двора, эта застройка имеет крышу с высокими потолками, а единицы выигрывают от достаточного естественного света, балконов и пассивной солнечной конструкции — в то время как дождевая вода также используется для обеспечения экологически безопасного охлаждения.Финансируемое организацией социального жилья Immobilière3F для малообеспеченных семей, здание было готово к заселению в 2010 году.
12. Социальное жилье Salburúa — Алава, Испания
Источник изображения
Этот жилой комплекс, спроектированный международной архитектурной фирмой ACXT, доказывает, что блоки социального жилья не должны ограничиваться тускло-коричневыми и серыми оттенками, которые часто ассоциируются с ними. Ярко-красный цвет здания выделяется из его гораздо менее яркого окружения, и на объекте есть 21-этажная башня и нижний блок разных уровней.Апартаменты расположены в районе Салбуруа города Витория, в провинции Алав в Стране Басков на севере Испании. При построении апартаментов учитывались как энергоэффективность, так и комфорт жителей. В Салбуруа социальное обеспечение является предметом гордости городского совета, который рассматривает достойное жилище как право всех граждан, независимо от их экономического статуса.
11. Социальное жилье Олланда — Па-де-Кале, Франция
Источник изображения
Влияние архитектуры 1970-х, окружающее это здание, очевидно. Что касается самой конструкции, то хотя ее форма может быть несколько стандартной, на самом деле в этом жилом проекте в Бетюне во французском департаменте Па-де-Кале мало что скучно. Непрозрачные черные кирпичи фасада контрастируют со светлым деревом, используемым для оконных рам и ограждений, в то время как асимметричное расположение окон придает некую причудливость слегка однотонным стенам. Дизайнеры FRES Architectes из Парижа и Женевы разработали проект для специалистов по социальному жилью Па-де-Кале-Хабитат, и строительство было завершено в 2012 году.
10. Savonnerie Heymans — Брюссель, Бельгия
Источник изображения
Проект социального жилья Savonnerie Heymans — это попытка создать полностью экологически чистый район, состоящий из государственного жилья. Этот комплекс, спроектированный местной фирмой MDW Architecture, предлагает различные типы квартир, в том числе лофты, мезонеты и дуплексы, все из которых обладают энергоэффективными качествами. Солнечная энергия и сбор дождевой воды — это лишь две экологически чистые особенности комплекса, который построен на месте старого мыловаренного завода и по возможности использует оригинальные структурные элементы.Вы можете сами увидеть старый дымоход. Комплекс из 42 квартир, строительство которого было завершено в 2011 году, получил премию Prix Bruxelles Horta в 2012 году и заслужил особую награду на церемонии вручения награды Belgian Building Awards 2012.
9. Les Loggias — Париж, Франция
Источник изображения
Деревянный фасад и ярко-зеленая краска жилого проекта Les Loggias в парижском округе де Рейи отличает его от заметно менее оживленных соседей. Парижское агентство KOZ Architects спроектировало здание, учитывая как окружающую среду, так и потребности его жителей.Построенный в 2011 году блок облицован аккуратно выглядящей древесиной ясеня, которая одновременно долговечна и экономична. Интерьеры были спроектированы так, чтобы получать как можно больше естественного света, а также здание имеет внешнюю изоляцию и экологичные солнечные батареи.
8. Elmas Social Housing — Сардиния, Италия
Источник изображения
Цвета Средиземноморья были воплощены в солнечном бело-желтом дизайне этого проекта социального жилья в Эльмасе, Сардиния.По словам итальянских архитекторов 2 + 1 Officina Architettura, окна с разным расстоянием и разным размером «создают яркую и биномиальную игру открытого и закрытого типа». В жилом комплексе есть балкон с перегородкой из соломы, используемой как форма климат-контроля, и жалюзи на северной стороне конструкции, защищающие от холодных ветров. Материалы были выбраны так, чтобы они были недорогими и долговечными, а застройка, которая была завершена в 2010 году, включает внутренний двор, а также дуплексы на первом этаже.
7. Социальное жилье Pormetxeta — Баракальдо, Испания
Источник изображения
Завершенный в 2007 году, субсидируемый государством жилищный комплекс испанских архитекторов ACXT в Порметксете, Баракальдо, на севере Испании, возглавил местное баскское правительство. Несмотря на то, что комплекс построен из сборного бетона, его острые углы и современная двухцветная цветовая гамма не позволяют ему напоминать традиционные жилые дома. 46 квартир размещены в двух отдельных зданиях, также есть место для парковки.План получил первый приз в конкурсе на разработку схем.
6. Parc Central Social Housing — Валенсия, Испания
Источник изображения
Центр социального жилого дома Parc в Валенсии, Испания, состоит из большого количества квартир, разделенных между тремя неидентичными башнями, построенными вокруг центрального внутреннего двора. Два испанских агентства, Office of Architecture in Barcelona и Peñín Architects, участвовали в проектировании современных, эстетичных белых зданий, которые расположены в ландшафтном парке.Проект завершен в 2010 году.
5. Hatert Housing — Неймеген, Нидерланды
Источник изображения
Tower Hatert в голландском городе Неймеген является частью плана местного правительства по обновлению жилья. Волнистое 13-этажное здание в форме скульптуры было спроектировано роттердамской студией 24H Architecture. В нем 72 квартиры, а также медицинский центр на первом этаже. Древесина, использованная при строительстве, сертифицирована FSC.А несоосные балконы — с перилами, очевидно, вдохновленными узором из листьев — обеспечивают достаточное естественное освещение каждой квартиры, а также предлагают жителям беспрепятственный вид на окрестности. Строительство этой футуристической башни было завершено в 2011 году.
4. Социальное жилье Забалгана — Алава, Испания
Источник изображения
В Забалгане, Витория, в баскской провинции Алава на севере Испании, испанские архитекторы ACXT разработали этот поразительный проект социального жилья, который включает 65 жилых единиц.В здании, построенном в 2006 году, отделаны деревянные балконы и фойе, что создает эстетическое тепло и дополняет более холодную и стильную металлическую облицовку здания. Несмотря на строгие правила в отношении доступного жилья, ACXT не отступила от своей цели и достигла того, что компания описывает как «глубокую заботу об окружающей среде и ландшафтном дизайне». Проект был продвинут группой VISESA, которая финансируется баскским правительством.
3. Tête en l’air Social Housing — Париж, Франция
Источник изображения
Это деревянное строение может больше походить на старинный форт, чем на современный комплекс в оживленном мегаполисе, но проект социального жилья в Париже Tête en l’air (что означает «голова в облаках») определенно является последним.Спроектированный парижским агентством KOZ Architects, комплекс, который включает тридцать единиц — 15 новых и еще 15 восстановленных из ранее существовавшей конструкции — был завершен в 2012 году. Проект был реализован для организации социального жилья SIEMP, группы, приверженной устойчивая архитектура, включая ремонт старых зданий.
2. Жилищный проект Синт-Агата-Берхем — Брюссель, Бельгия
Источник изображения
Этот проект в брюссельском муниципалитете Синт-Агата-Берхем может быть новым, но район, в котором он расположен, был предназначен для социального жилья с начала 1920-х годов. Архитектор Виктор Буржуа создал оригинальный район, а бельгийская архитектурная фирма Buro II & Archi + I спроектировала эти новые здания, которые были завершены в 2012 году, чтобы дополнить кубистический стиль Буржуа. Они также представляют собой энергоблоки с низким энергопотреблением, которые включают солнечные панели, системы сбора дождевой воды и экологически чистые материалы — это далеко не те серые многоэтажки, которые представляют многие, когда думают о социальном жилье.
1. Ле Лоррен — Брюссель, Бельгия
Источник изображения
Разработанный бельгийским агентством MDW Architecture, проект социального жилья Le Lorrain на самом деле представляет собой перепрофилированный старый завод по продаже железа, расположенный в столице Бельгии Брюсселе.Завершенный в 2011 году, новый комплекс состоит из многоквартирного дома и трех таунхаусов, каждый из которых имеет свой собственный сад. Первоначально восточная сторона участка была окружена высокой стеной, но она была понижена, чтобы пропускать больше света, и в комплексе есть большое открытое общественное пространство, которое могут использовать жители. Отель Le Lorrain выполнен в современном стиле, но все же сохраняет рудименты промышленного наследия этого места.
Row Houses
PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году.Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.
Надеемся, вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.
АМЕРИКАНСКОЕ ОБЩЕСТВО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ 1313 ВОСТОЧНАЯ УЛИЦА 60 — ЧИКАГО ИЛЛИНОИС, 37 | |
Информационный отчет № 164 | ноябрь 1962 |
Рядный дом
Скачать исходный отчет (pdf)
Подготовил Фрэнк С.Итак
Рядный дом часто изображали как тип жилья, который прекрасно иллюстрирует условия перенаселенности, недостатка света, воздуха и открытого пространства, архитектурную монотонность и другие экологические недостатки. Фотография старой застройки рядного дома всегда была полезной для того, чтобы убедить местное сообщество модернизировать правила зонирования. Однако недавние проекты рядных домов с привлекательным дизайном как в недавно построенных, так и в реконструируемых районах Луисвилля, Детройта, Филадельфии, Сан-Франциско, Чикаго и многих небольших населенных пунктов вызвали положительные отзывы как со стороны строителей, так и со стороны общественности.Теперь уже классические рядные застройки Chatham Village в Питтсбурге и Болдуин-Хиллз в Лос-Анджелесе, построенные несколько лет назад, изучаются с новой оценкой.
Рядный дом (также называемый «таун-хаус», «таун-хаус с патио», «мезонет», «придворный дом» и «групповой дом») пользуется все большей популярностью по нескольким причинам, наиболее важными из которых являются низкое строительство. затраты и требования к земельному пространству на одну жилую единицу, а также растущее признание покупателями домов.Строить рядный дом дешевле, чем отдельно стоящие дома. Значительная экономия достигается за счет использования меньшего количества окон и стен, а также использования предварительно вырезанных элементов, которые, по-видимому, чаще используются при строительстве рядных домов, чем при других видах строительной деятельности. При необходимости меньших участков можно также сэкономить на стоимости земли. Хороший дизайн строения рядного дома создает полезное открытое пространство в отличие от бесполезных узких боковых дворов и открытых передних и задних дворов, которые типичны для односемейных подразделений, где социальные обычаи сообщества часто препятствуют возведению соответствующих заборов, обеспечивающих семейную конфиденциальность.Рядный дом также заполняет очевидный вакуум на рынке жилья, будучи особенно привлекательным для супружеских пар моложе 25 или старше 55 лет, которые считают, что ни типичная квартира, ни обычный загородный особняк на одну семью не соответствуют их жилищным требованиям.
В то время как большинство рядных домов на сегодняшний день построено в крупных городах или мегаполисах, небольшие сообщества вскоре могут столкнуться с решением разрешить или отклонить этот новый и странный вид жилья. Такие вопросы, как «Это хорошее жилье или потенциальные трущобы?»; и «Разве эти участки не меньше того, что мы разрешили раньше?» будет задан вопрос.В этом отчете представлены и описаны некоторые общие характеристики этого типа жилья.
Преимущества рядного корпуса
Рядный дом предлагает экономию прежде всего индивидуальному владельцу. Сторонники утверждают, что при существующих затратах на землю и строительство рядный дом обеспечивает больше места за меньшие деньги, чем другие типы жилых единиц. Расходы на содержание и эксплуатацию — обогрев и уход за внешними поверхностями (рядные дома обычно имеют кирпичную облицовку) — ниже.Тем, у кого нет вкуса к ландшафтному дизайну и садоводству, нет необходимости тратить долгие часы на содержание больших частных дворов.
Рядный дом имеет преимущество перед квартирами и даже некоторыми отдельно стоящими домами на одну семью. Жизнь бок о бок в рядных домах является относительно большей уединенностью, чем жизнь над другими семьями в многоквартирных домах. Каждая единица рядного дома имеет небольшой участок земли в частной собственности, на котором нельзя разместить квартиру.Утверждается, что уединение в хорошо огороженных рядных домах может быть более полным, чем в некоторых односемейных участках. Более того, сторонники рядных домов утверждают, что владение отдельным блоком дает чувство ответственности за техническое обслуживание, которого не хватает при средней арендуемой площади. Кроме того, есть возможность изменить внутреннюю планировку, как в отдельно стоящем доме, то есть подвал можно превратить в игровую или клубную.
Возможно, наиболее важным атрибутом рядного жилья с точки зрения сообщества в целом является то, что оно предлагает альтернативу повсеместному потреблению земли на одну семью.На том же участке земли можно разместить больше семей. Коммунальные услуги могут быть более экономичными в районах застройки рядных домов, чем в районах отдельно стоящих частных домов, из-за их компактности. Эффективное использование земли приведет к тому, что чистая фактическая полезная площадь открытого пространства будет выгодно отличаться от того, что предлагается отдельно стоящими застройками для одной семьи. Пустые подворья и относительно бесполезные неудачи могут быть объединены, чтобы создать пространство, лучше подходящее как для индивидуальных, так и для общественных целей.Наконец, община выигрывает от введения жилой единицы, которая делает домовладение и сопутствующую ему стабильность возможными для большего числа людей, в то же время обеспечивая большее архитектурное разнообразие типов и размеров жилья.
Недостатки рядного корпуса
Большинство отрицательных отзывов о рядных домах основывается на опыте работы с типами агрегатов, построенных в прошлом. Многие из этих возражений удалось преодолеть с помощью современного дизайна и архитектурной обработки; другие в первую очередь являются делом индивидуального вкуса в отношении предпочитаемого типа жилого помещения.
Типичный старый рядный дом по общему признанию слишком узок, чтобы обеспечить хорошее внутреннее планирование. Следовательно, жилая площадь ограничена, и ее сложно меблировать. Без соответствующего ограждения во дворе мало уединения. Тонкие партийные стены передают звуки от соседних юнитов. Из-за отсутствия надлежащего вентиляционного оборудования в доме летом становится жарко. В самых старых образцах рядной застройки большого города жилища обычно были глубокими и темными, что усугублялось неадекватным искусственным освещением той эпохи.Бесконечные фасады из кирпича и дерева делали одно жилище и даже одну улицу неотличимыми от другого, за исключением тех случаев, когда владельцы предпочитали необычные цвета на дверях и отделке. Внешнее единообразие в районе рядных домов обычно считается эстетически более удручающим, чем в районе отдельно стоящих домов на одну семью, хотя это довольно спорный момент.
Рельеф открытого пространства в районах старых рядных домов часто встречается только там, где есть большая школа или общественный парк.Дворы перед домами, если таковые имеются, бесполезны, а задние дворы во многих старых застройках слишком длинные и узкие для каких-либо целей, кроме обслуживания автомобилей и хранения мусорных баков. Если парковка на территории не предусмотрена, улица становится неэффективной парковкой. В некоторых городах важные элементы городской жизни — магазины, места общественных собраний и церкви — не расположены в районе рядных домов или поблизости от них.
Рядный дом на участке
Как упоминалось ранее, ограниченная ширина — самый большой недостаток старых жилых домов рядного типа.По словам The Community Builders ‘Handbook : l
Двадцать футов шириной должно быть минимумом для сегодняшнего «открытого планирования». Любая ширина менее 16 футов считается устаревшей. На участках размером 20 футов на 90-100 футов в глубину будет от 22 до 25 двухэтажных домов на чистый акр. Эта плотность и ширина участка вмещают двухэтажные единицы, имеющие атрибуты современного особняка, включая встроенный гараж, две спальни и ванную, переднюю часть дома и задний сад.Дополнительный полуэтаж, содержащий систему отопления и кондиционирования, складские помещения и комнату-студию, вполне возможен там, где нет подвалов.
Для единиц с соседними комнатами на втором этаже важна ширина участка от 22 до 25 футов.
Из-за сложности планирования жилых интерьеров рядных домов шириной 16 и 18 футов следует поощрять строительство большей ширины. Тем не менее, грамотный дизайнер часто может решить проблемы внутренней планировки, связанные с узкой шириной, которая поставила бы в тупик продавца-строителя без хороших архитектурных советов.
Интимная взаимосвязь дома, участка и улицы в застройке дома означает, что проектное агентство должно проявлять больше, чем обычно, интерес к дизайну интерьера такого дома. Очень часто здравое суждение об адекватности внешнего двора и планировки квартала невозможно сделать без знания внутренней планировки и ориентации.
Если жилые или семейные комнаты расположены в передней части дома, желательно разместить здание достаточно далеко от улицы, чтобы обеспечить защищенное и привлекательное открытое пространство.Однако такая конструкция уменьшает доступное пространство на заднем дворе, которое на практике тише и приватнее, чем двор со стороны улицы. Еще один недостаток размещения гостиной впереди заключается в том, что это ухудшает возможность размещения общего пространства, такого как проход, в задней части участка. Кроме того, продукты и другие доставленные товары должны транспортироваться через внутренние жилые помещения на кухню в задней части.
На рис. 1 показаны некоторые альтернативные варианты размещения дома на участке и изменения соотношения жилых и других зон внутри и вне дома и на участке.Блок с гостиной, ориентированной на задний сад, является предпочтительным решением.
Рисунок 1
Факторы, которые следует учитывать при расположении различных дворовых пространств, были четко представлены в исследовании Eastwick New House, проведенном Управлением по перепланировке Филадельфии : 2
1. Соответствуют ли размер участка и расположение машины и дома идеальному расположению дома и земли? Если нет, адекватны ли компенсации?
2.
Были ли исключены неиспользуемые (не служащие ни полезности, ни красоте) открытые площадки, насколько это возможно?
3. Соответствует ли баланс между передним и задним дворами и их дизайн использованию и расположению открывающихся на них комнат?
4. Достаточно ли места для:
а. Дети играют вдали от машины и движения, но легко контролируются и доступны для дома, особенно на кухне?
г. Взрослые сидят, едят, развлекаются и т. Д., В уединении и в зеленом [sic].
г. Садоводство, работа на открытом воздухе и хранение на открытом воздухе?
г. Сушка одежды и [вывоз мусора] удобны для дома, но насколько это возможно?
5. Дизайн и объем посадки и другой внешней работы, выполняемой застройщиком, должны поощрять индивидуальное освоение открытых территорий владельцем и все же иметь тенденцию запрещать «анархию» для ряда или группы.
Проблема ограждений заслуживает внимания местного агентства по планированию. Многие действующие в настоящее время положения могут запретить конфиденциальность, которая необходима при застройке рядных домов.В частности, должны быть разрешены высокие ограждения из кирпича, камня и вентилируемого дерева.
Открытое пространство
Так как сохранение земли является одним из основных преимуществ рядных домов, нельзя допускать застройку таких домов рядом с домом, которая не обеспечивает разумного количества открытого пространства сообщества в виде детских площадок и парков. Детские площадки с полями и оборудованием восполняют потребность в зонах активного отдыха, а парки — это пространство для пассивного семейного отдыха, и они особенно подходят для мам с маленькими детьми и для пожилых пар.Эти две возрастные группы могут быть альтернативно размещены на открытых пространствах городского типа, таких как мощеные корты со скамейками, там, где нет возможности использовать большие зеленые парковые зоны.
Нет точных формул для определения количества открытого пространства, необходимого для различных видов землепользования, не говоря уже о конкретных стандартах для рядного дома. Тем не менее, Planning the Neighborhood (Американская ассоциация общественного здравоохранения) предлагает в общей сложности 310 квадратных футов открытого пространства на семью как минимум для кварталов рядных домов, 40 процентов этой площади должны быть в парках, а остальная часть — на игровых площадках.3 При предполагаемом размере семьи в 3,6 человека это эквивалентно одному акру открытого пространства на 500 жителей. Вместе с другими стандартами APHA (например, 2400 квадратных футов земельного участка на жилую единицу) это требование означает, что примерно девять процентов чистой жилой площади в кварталах рядных домов будут посвящены открытому пространству и рекреационному использованию. Однако, если около половины необходимого игрового пространства предоставляется на территории близлежащей школы, то только от четырех с половиной до шести процентов чистой жилой площади необходимо отвести под парки и детские площадки.Исследование Group House, проведенное в округе Балтимор (см.
Библиографию), предполагает, что 10 процентов чистой жилой площади следует отвести под открытое пространство; в то время как анализ исследования Eastwick показывает, что под открытое пространство отводится 18% чистой площади блока.
Поддержание общественного открытого пространства, особенно на небольших участках, остается проблемой. Обширные исследования, которые в настоящее время проводятся, могут предложить лучшие способы владения и обслуживания, которые сделают новые конструкции осуществимыми.
Парковка
Ключевым элементом при проектировании кварталов рядных домов является предоставление соответствующей парковки. Хранение автомобилей будет в значительной степени определять группировку и ориентацию жилых домов, а также расположение других объектов. В большинстве городских районов коэффициент владения легковыми автомобилями на семью превышает 1,0, а в некоторых случаях приближается к 1,5 (коэффициент округа Лос-Анджелес приближается к 2,0). Чтобы разместить все большее количество семей с двумя автомобилями и разрешить парковку для посетителей, общий стандарт — 1.5 мест на жилую единицу должно быть достаточно. В некоторых центральных районах города, где владение автомобилями более ограничено, это соотношение может быть уменьшено соответствующим образом.
Важным фактором, который следует учитывать при размещении парковочных мест в районе, является антипатия американцев к прогулкам как средству передвижения. Таким образом, вход в жилые дома не должен располагаться на расстоянии более 200 футов от места парковки, и, как правило, парковка должна располагаться как можно ближе к дому, чтобы минимизировать расстояние, необходимое для переноски пакетов и т. Д.
Парковочное место для автотранспорта может располагаться как на отдельных участках, так и за их пределами. Альтернативные схемы парковки показаны на рисунке 2. Использование переулка для доступа транспортных средств не рекомендуется. Он не только использует ценное пространство, но также имеет тенденцию становиться загроможденным и неприглядным. Альтернативой, конечно же, является место для парковки перед домом или со стороны улицы. Хотя у этого места есть некоторые недостатки, оно определенно предпочтительнее для хранения на заднем дворе.На рисунке 1 показаны альтернативные места для парковки в передней части стоянки.
Навесы для автомобилей представляют собой эстетические проблемы, но могут быть необходимы по экономическим причинам. Поднятие первого этажа дома примерно на семь футов над уровнем тротуара дает пространство для переднего подвального гаража за счет прямого доступа на улицу из жилых помещений.
Место для парковки во дворе — еще одно решение проблемы. Здесь места для парковки сгруппированы таким образом, чтобы тратить как можно меньше земли, в то время как пешая доступность до отдельных домов остается относительно короткой.Это место также позволяет использовать гостевую парковку. На рисунке 2, а также на иллюстрациях из исследования Eastwick показаны примеры расположения парковочных мест.
Рисунок 2
Еще один дизайнерский прием используется в Chatham Village, где парковочные площадки во дворе объединены с группами гаражей в ненавязчивых дворах, обнесенных стеной. Эти гаражные комплексы предоставляют место для мытья и ухода за автомобилем, чего часто не хватает на сгруппированных стоянках. Роликовая топография участка также позволяет включать подземные гаражи во многие отдельные объекты.
Какие бы парковочные места и дизайн не использовались в застройке рядных домов, количество стоянок на улице должно быть сведено к минимуму. Большие парковочные места не подходят для этого типа жилья, и их следует по возможности избегать.
Улицы
По большей части планировка коллекторных и главных улиц в кварталах с рядными домами и рядом с ними не сильно отличается от планировок улиц в других жилых кварталах. Немного более высокая плотность, характерная для участков рядных домов, радикально не меняет требований к проектированию.Однако следует тщательно контролировать провалы на коллекторных и основных улицах, особенно на перекрестках, чтобы поддерживать адекватные расстояния видимости, соизмеримые с более высокими скоростями движения транспортных средств на этих магистралях. Неглубокие провалы, обычно встречающиеся на второстепенных улицах в кварталах с рядными домами, могут создать чрезвычайно опасные дорожно-транспортные происшествия на улицах с интенсивным движением. У рядных домов никогда не должно быть прямого проезда на главную улицу через подъездную дорожку. Если группы рядов выходят на главную улицу, необходим маргинальный подъезд.Точно так же, когда разрешена парковка на отдельных участках, желательно другое решение — например, парковочные площадки — для единиц, выходящих на улицы коллектора.
Район рядных домов предоставляет множество возможностей для изменения дизайна второстепенных улиц. Поскольку функция уличной системы заключается в перемещении людей и товаров (а не для хранения транспортных средств), и поскольку улицы обычно занимают большие площади, общая цель проектирования должна заключаться в использовании как можно меньше земли для целей передвижения.Полоса отвода 60 и 70 футов с тротуарами длиной 36 и 42 футов должна быть более чем достаточной для второстепенных улиц и улиц коллектора, соответственно. Незначительный дизайн улиц должен препятствовать движению транспорта и чрезмерным скоростям. Например, у кольцевых улиц и тупиков есть важное преимущество — никуда не уйти. Другие возможные шаблоны проектирования: прямоугольные меандры с короткими касательными и частыми поворотами; изменение текстуры дорожного покрытия для создания шероховатой поверхности, вызывающей шум и вибрацию; а также брусчатку или брусчатку, устанавливаемую рядом с открытыми пространствами и игровыми площадками, чтобы замедлить движение транспорта в этих местах.
Улицы также служат местом прокладки водопровода, газа, канализации и ливневой канализации. Это не представляет серьезной проблемы, за исключением тех случаев, когда полосы отвода проложены окольными путями. Здесь необходимо сочетание грамотного планирования улиц и сервитутов. Следует приложить все усилия для поощрения подземного захоронения электрических и телефонных проводов. Воздушная проводка может стать разрушительным вмешательством в запланированную застройку рядных домов с интенсивным использованием открытого пространства.
Микрорайон
Упомянутая выше критическая ассоциация автомобильной стоянки и модели застройки является лишь одним из аспектов тесной взаимосвязи различных элементов дизайна, преобладающих в районе рядных домов. Ряд схематических блочных исследований проекта Eastwick, представленных на рисунках с 3 по 6, показывают различные модели соседства, которые возможны в таких областях. Блоки 4, 5 и 6 (их числовое обозначение в оригинале) представляют концепции сегментарного дизайна, которые могут быть скомпонованы в более крупные комбинации, примером которых является Блок 7.Конечно, существует гораздо больше возможностей дизайна, и читателю рекомендуется обратиться к источникам, перечисленным в Библиографии, за дополнительными примерами.
Блок 4
В этом блоке узкая полоса, обычно шириной 10 футов, была облегчена каждым домом в более длинных рядах, чтобы сформировать общий ряд шириной около 20 футов. Общий соединяется с тротуаром на каждом конце квартала. Эта территория может использоваться жителями квартала как частное владение или может быть соединена с системой общественных дорожек и парков.В качестве альтернативы можно было отказаться от прохода и сделать задние дворы полностью закрытыми. В любом случае сокращение длинных рядов и размещение домов поперек конца блока устраняет сходство с крепостной стеной, характерное для обычных длинных параллельных рядов.
Рисунок 3
Статистика по блоку 4:
Количество и вид: | |
18 ‘рядный | 28 |
Концевой дом | 2 |
Дуплекс концы | 4 |
Итого 34 | |
Размеры лота: | |
Ряд | 1620 кв.футы |
конец | 2340 кв. Футов |
Дуплекс | 4050 и 3330 кв. Футов |
Площадь блока: | |
К осевым линиям периферийных улиц | 101910 кв.![]() |
К периферийным линиям участков | 67 680 кв. Футов или 1,55 акра |
Общая площадь: | 2340 кв. Футов |
Площадь внутренних прогулок: | 4100 кв.футы |
Площадь улицы (проезжей части): | |
Всего | 22710 кв. Футов |
За единицу | 668 кв. Футов |
Средние линейные футы бордюра на единицу: | 35 футов |
Площадь общественного тротуара 5 футов: | |
Всего | 5960 кв. Футов |
За единицу | 175 кв. Футов |
Плотность брутто: | 14.5 жилых единиц на акр |
Плотность нетто: | 21,9 жилых единиц на акр |
Блок 5
Здесь были принесены в жертву три или четыре дома, чтобы создать большую открытую площадку для отдыха и развлечений. Эта территория примыкает к улице, а также связана с внутренней пешеходной дорожкой. Общественный вид на окрестности значительно улучшается за счет использования озелененных проемов в массе домов. Полезность небольших парков в качестве частного общего пользования может пострадать из-за контакта с улицей.Альтернативой было бы включение его для общественного пользования в более крупную систему пешеходных дорожек.
Рисунок 4
Статистика по блоку 5:
Количество и вид: | |
18 ‘рядный | 26 |
Концевой дом | 2 |
Дуплекс концы | 4 |
Итого 32 | |
Размеры лота: | |
Ряд | 1620 кв.футы |
конец | 2340 кв. Футов |
Дуплекс | 4050 кв. Футов |
Площадь блока: | |
К осевым линиям периферийных улиц | 104754 кв.![]() |
К периферийным линиям участков | 69840 кв. Футов или 1,60 акра |
Общая площадь: | 7600 кв. Футов |
Площадь внутренних прогулок: | 6200 кв.футы |
Площадь улицы (проезжей части): | |
Всего | 23,154 кв. Футов |
За единицу | 724 кв. Футов |
Средние линейные футы бордюра на единицу: | 38 футов |
Площадь общественного тротуара 5 футов: | |
Всего | 6080 кв. Футов |
За единицу | 190 кв. Футов |
Плотность брутто: | 13.3 жилых единицы на акр |
Плотность нетто: | 20,0 жилых единиц на акр |
Блок 6
Здесь общее полностью заключено. Несмотря на то, что они связаны с улицами за пределами квартала пешеходными дорожками, это расположение создает ощущение уединения и собственности.
За детскими играми в этой зоне можно легко наблюдать из всех домов в квартале, кроме четырех.
Внутренние помещения и прогулочные дорожки обеспечены за счет небольшого падения плотности нетто (с 23.3 до 20,45) и увеличение примерно на 3% коммунальных и уличных расходов по сравнению с обычным блоком X [см. Исследование Eastwick].
Рисунок 5
Статистика по блоку 6:
Количество и вид: | |
18 ‘рядный | 28 |
Концевой дом | 4 |
Дуплекс концы | 4 |
Итого 36 | |
Размеры лота: | |
Ряд | 1620 кв.футы |
конец | 1620 кв. Футов |
Дуплекс | 3780 кв. Футов |
Площадь блока: | |
К осевым линиям периферийных улиц | 109890 кв.![]() |
К периферийным линиям участков | 76,176 кв. Футов или 1,76 акра |
Общая площадь: | 9216 кв. Футов |
Площадь внутренних прогулок: | 7440 кв.футы |
Площадь улицы (проезжей части): | |
Всего | 22274 кв. Футов |
За единицу | 619 кв. Футов |
Средние линейные футы бордюра на единицу: | 32,9 футов |
Площадь общественного тротуара 5 футов: | |
Всего | 5920 кв. Футов |
За единицу | 164,5 кв. Футов |
Плотность брутто: | 14.3 жилых единицы на акр |
Плотность нетто: | 20,45 жилых единиц на акр |
Блок 7
Этот план объединяет Блок 6 и вариант Блока 5 в виде чередующихся кольцевых улиц, обслуживающих территорию между двумя улицами «коллекторов». Он имеет много преимуществ, перечисленных ниже, по сравнению с нежелательными элементами, которые появляются в Блоке 5A [см. Исследование Eastwick]:
- Кольцевые улицы обслуживают около 80% жилых домов.
- Сквозное движение по этим улицам не осуществляется, и их форма снижает скорость местного движения.
- У каждого дома есть чисто пешеходный доступ к большой общей улице, расстояние до которой не должно превышать 150 футов.
- Расположение рядов домов создает упорядоченный, но интересный крупномасштабный узор с разнообразием с любой точки зрения. Короткие виды чередуются с более длинными, но ни один из них не тянется бесконечно, и все они включают зеленые зоны.
Пешеход может проходить в любом месте между улицами коллектора, не переходя никаких улиц, кроме кольцевых улиц.
Череда небольших парковых зон, на которых заканчивается внутренняя часть кольцевых улиц, пригодна как для отдыха взрослых, так и для детских игровых площадок. Соединяющие их пешеходные дорожки по улицам образуют систему пешеходных переходов через всю территорию. Возражения против этих парков могут быть сформулированы следующим образом: (1) городу будет трудно содержать парки, потому что они маленькие и многочисленные; и (2) поскольку они почти такого же размера, как более частные открытые участки внутри блоков, они не так полезны, как меньшее количество больших участков.
Открытое пространство, петельные улицы, визуальный интерес и разнообразие достигаются в этом плане практически без увеличения стоимости улиц и коммунальных услуг (по оценкам, не более 3%) и уменьшения плотности по сравнению с обычным кварталом, состоящим всего из 3 домов на акр.
Рисунок 6
Статистика по блоку 7:
Количество квартир и вид (от центра к центру квадратных блоков): | |
Дуплексный конец | 8 |
18 ‘рядный | 74 |
Итого 82 | |
Размеры лота: | |
Дуплексный конец | 3780 и 4150 кв.![]() |
18 ‘рядный | 1620 кв.футы |
Площадь блока: | |
Площадь в пределах вертикальных линий, проходящих через центры квадратных кварталов и горизонтальных центральных линий верхней и нижней части основных улиц | 264480 квадратных футов или 6,07 акра |
Площадь над полосой отвода за вычетом улицы | 186 100 кв. Футов или 4,27 акра |
Общая площадь: | 29 216 кв. Футов |
Площадь внутренних прогулок: | 18760 кв.футы |
Площадь улицы (проезжей части): | |
Всего | 51 064 кв. Футов |
За единицу | 623 кв. Футов |
Средние линейные футы бордюра на единицу: | 33,4 футов |
Площадь общественного тротуара 5 футов: | |
Всего | 14060 кв. Футов |
За единицу | 171,5 кв.![]() |
Плотность брутто: | 13.5 жилых единиц на акр |
Плотность нетто: | 19,2 жилых единиц на акр |
Зонирование рядных домов
До недавнего времени строительство рядных домов было сосредоточено в нескольких крупных городах. Большинство постановлений о зонировании специально не предусматривают застройку рядных домов. Обычно они содержат несколько расплывчатых ссылок на «пристроенные» жилые единицы. Однако примеры положений о зонировании, разрешающих использование настоящих рядных домов, можно найти в постановлениях нескольких крупных городов.Полезно изучить эти положения, поскольку они предположительно основаны на многолетнем опыте и касаются ключевых элементов управления землепользованием: плотности, минимальной площади участка, минимальной ширины участка, максимального покрытия участка, минимальных передних и задних дворов, различных требований к участкам. для конечных единиц, примыкающих к другим строениям или улицам, неудач, максимального количества единиц в ряду и т. д.
Положения постановлений
Следующие примеры взяты из постановлений о зонировании Балтимора (города и округа), Питтсбурга и Филадельфии.
Балтимор Округ . Постановление о зонировании округа Балтимор (1955 г.) определяет жилище группового дома как:
Здание, в котором имеется не менее трех или более шести домов на одну семью, возведенных в ряд как одно здание на прилегающих участках, каждое из которых отделено от прилегающего дома или домов утвержденной стеной или стенами, выступающими из каменной кладки. от пола подвала или подвала до крыши по линии раздела участка, и каждое такое здание должно быть отделено от любого другого здания пространством со всех сторон.
Есть только одна зона рядных домов. Это позволяет плотность около 20 единиц на чистый акр. Требования к участку и двору приведены в Таблице 1. Дополнительное положение требует, чтобы передняя и боковые (угловые) линии застройки находились на расстоянии не менее 55 футов от центральной линии примыкающей улицы.
Таблица 1
Требования к участку и двору в отношении зоны групповых (рядных) домов, округ Балтимор (1955)
Лот Тип | |||
Интерьер | Внутренний конец | Угол улицы | |
Площадь участка в квадратных футах | 2,070 | 3,795 | 4 945 |
Ширина участка по линии переднего застройки в футах | 18 | 33 | 43 |
Лот Глубина в футах | 115 | 115 | 115 |
Глубина переднего двора в футах | 25 | 25 | 25 |
Ширина боковой площадки в футах | – | 15 | 25 |
Глубина заднего двора в футах | 50 | 50 | 50 |
Максимальное количество жилых единиц в любом групповом здании | 6 | 6 | 6 |
Источник: Постановление о зонировании округа Балтимор, 1955 г. , стр.22.
Балтимор Город . Предлагаемое новое постановление о зонировании города Балтимор (1962 г.) предусматривает три района, в которых предусмотрено строительство рядного жилья. Положения суммированы в Таблице 2. Различия в минимальных площадях участков для одной, двух и трех жилых единиц, как показано, предназначены для обеспечения разрешенного использования в более ограниченных жилых кварталах — в частности, полусамых или двухуровневых единиц. В районе R-7, например, минимальная площадь земельного участка рядного дома (от 3 до 12 квартир) составляет 5 500 квадратных футов для трех квартир и 2200 квадратных футов для каждой дополнительной квартиры.Предлагаемое постановление гласит, что «… на участке земли не должно быть никаких жилых помещений, кроме зарегистрированного на дату вступления в силу настоящего Всеобъемлющего постановления участка площадью менее 1800 квадратных футов». Фактически, таким образом, минимальная площадь участка для рядного дома на вновь засаженном участке будет составлять 1800 квадратных футов — а не меньшие площади, указанные для районов R-8 и R-9. Следует также отметить, что в предлагаемом постановлении не используются требования к минимальной ширине участка для контроля плотности жилых помещений.
Таблица 2
Краткое изложение положений района рядных домов, предлагаемых Постановлением о зонировании, город Балтимор (1962 г.)
район | |||
Р-7 | Р-8 | Р-9 | |
Максимальное количество жилых единиц в одном ряду | 6 | 9 | 12 |
Максимальное количество жилых единиц на акр | 20 | 30 | 40 |
Минимальная площадь участка в квадратных футах на жилую единицу — | |||
На 1 квартиру | 2,200 | 1,450 | 1,100 |
на 2 квартиры | 3 300 | 2,200 | 1,650 |
на 3 квартиры | 5 500 | 3,650 | 2,750 |
За каждую дополнительную жилую единицу | 2,200 | 1,450 | 1,100 |
Разрешенная площадь покрытия основного здания, в процентах | 40 | 40 | 50 |
Минимальная глубина переднего двора в футах | 25 | 25 | 25 |
Минимальная глубина заднего двора в футах | 26 | 26 | 24 |
Минимальная глубина боковых ярдов в футах (только для оконечных устройств) — | |||
При упоре улица | 15 | 15 | 10 |
Когда не упирается улица | 15 | 10 | 7 |
Источник: Постановление о зонировании города Балтимора, 1962 г.
Питтсбург . Постановление о зонировании Питтсбурга (1958 г.) содержит интересную оговорку о том, что рядный жилой дом должен соответствовать определенным минимальным стандартам, чтобы его можно было использовать в качестве разрешенного использования. Соответствующий раздел гласит:
Жилище, Ряд: Многосемейное жилище, разделенное стенами или перегородками на ряд из трех или более отдельных и не сообщающихся частей.
Рядное жилище, класс «А»: Рядное жилище, содержащее не более шести жилых единиц, не превышающих по глубине двух комнат; без двух жилых единиц, обслуживаемых одной лестницей или одной и той же внешней дверью жилища.
Рядное жилище, класс «В»: Рядное жилище, кроме класса «А».
В микрорайонах Р-3, Р-4, Р-5 допускается размещение рядного жилья класса «А». Рядное жилище класса «В» в настоящее время запрещено использовать ни в одном районе. Как показано в Таблице 3, требования к минимальной площади участка и переднему и заднему двору для рядных домов класса «А» в районах R-3, R-4 и R-5 идентичны. Различаются только требования к боковому двору.
Таблица 3
Краткое изложение положений о районе рядных домов, Постановление о зонировании города Питтсбург (1958 г.)
район | |||
Р-3 | Р-4 | Р-5 | |
Минимальная площадь участка в квадратных футах на жилую единицу | 2,500 | 2,500 | 2,500 |
Минимальная глубина переднего двора в футах | 25 | 25 | 25 |
Минимальная глубина заднего двора в футах — | |||
, Примыкающая улица, | 25 | 25 | 25 |
Не примыкающая улица | 30 | 30 | 30 |
Минимальная глубина бокового двора в футах — | |||
Внутренние участки — | |||
, Примыкающая улица, | 25 | 25 | 25 |
Не примыкающая улица | 10 | 10 | 15 |
Внешние участки — | |||
, Примыкающая улица, | 25 | 25 | 25 |
Не примыкающая улица | 30 | 30 | 30 |
Источник: Постановление о зонировании Питтсбурга, 1958 г.
Филадельфия . Филадельфия — это город с обширной застройкой рядных домов. В недавно принятом постановлении о зонировании (1962 г.) была включена широкая зона рядных домов для размещения рядных домов шириной 24 фута. Текст положений Филадельфии приводится ниже (Рисунок 1 показывает, как применяются требования по верфям):
сек. 14-207 микрорайон «Р-6»
(1) Правила использования. Конкретными видами использования, разрешенными в этом районе, должны быть возведение, строительство, перестройка или использование зданий и / или земли для:
(a) Отдельные жилые дома на одну семью группами не более десяти человек; при условии, что каждое жилище должно быть не менее 24 футов в ширину, и, кроме того, что конечные жилища каждой группы могут содержать две семьи;
(б) Частный жилой гараж в качестве подсобного назначения;
(c) Использование аксессуаров в соответствии с определением;
(d) Знаки, насколько это разрешено в жилых кварталах «R-2».
(2) Регламент зоны
(а) Ширина и площадь участка. Минимальная ширина лота должна составлять 24 фута, а минимальная площадь лота — 1 920 квадратных футов; при условии, что минимальная ширина участка конечного жилища группы должна составлять 35 футов, а минимальная площадь участка конечного жилища должна составлять 2 880 квадратных футов.
(б) Оккупированная площадь. Не более 50 процентов площади участка занимают здания.
(c) Открытая площадка. Открытая площадка должна составлять не менее 50 процентов площади участка и должна состоять, по крайней мере, из минимальных передних и задних дворов или открытых кортов, которые должны быть равны площади не менее общей требуемой открытой площади.
(d) Линия отступления от строительства. Линия отступления здания должна быть на расстоянии 15 футов от всех линий улиц.
(e) Передние дворы. Минимальная глубина переднего двора должна быть глубиной, необходимой между линией улицы и линией отступления здания, как указано в данном документе.
(f) Боковые дворы.
(.1) Каждое жилище, которое является конечной единицей допустимой группы, должно иметь боковой двор с минимальной средней шириной 12 футов; при условии, однако, что ни одна часть указанного двора не должна быть меньше восьми футов в ширину.
(h) Задние дворы.
(.1) Минимальная глубина заднего двора должна составлять 20 футов.
(3) Нормы высоты
(a) Максимальная высота здания должна быть на 35 футов выше среднего уровня земли у основания здания, но ни в коем случае не выше трех этажей.
Планируемая застройка и рядный дом
Вероятность монотонности намного выше при строительстве рядных домов, чем при любом другом типе использования земли под жилую застройку.Следовательно, гибкость важна для поощрения передовой практики развития. Гибкость может быть достигнута за счет использования положений о планируемой застройке единицы в постановлении о зонировании. Положения о специальных планируемых единицах измерения обеспечивают метод изменения требований, касающихся дворов, размеров и расположения участков, пространственного соотношения строений, разнообразия типов жилых помещений и сочетания видов землепользования — при условии, что они являются частью общего плана. Постановление обычно требует, чтобы общая плотность предлагаемой застройки не превышала разрешенную положениями района, в котором будет расположен проект.В некоторых постановлениях о зонировании застройщику может быть предоставлен бонус в виде небольшого увеличения разрешенной плотности, если он предоставляет дополнительные общественные объекты, такие как открытое пространство, в пределах границ проекта.
Концепции и принципы положений о планируемой застройке в Постановлении о зонировании были грамотно рассмотрены в документе Density Zoning: Organic Zoning for Planned Residential Development , опубликованном Институтом городских земель в качестве Технического бюллетеня № 42 в июле 1961 года.
Положения о планируемой застройке обычно применяются к выбранным жилым (а также коммерческим и промышленным) районам. Предлагаемое постановление города Балтимора дает пример такой практики, в которой положения о планируемой застройке могут применяться к тем жилым районам, в которых разрешено строить рядное жилье. Раздел о планируемых единицах содержит формулировки общего характера и не содержит конкретных стандартов для планируемой застройки рядных домов как таковых. Каждый план участка должен быть рассмотрен и рассмотрен по существу комиссией по планированию.
В новом постановлении о зонировании Филадельфии используется другой подход к проблеме. Он не содержит запланированного жилищного фонда как такового, но вместо этого включает ряд районов, в которых групповое жилье (рядные дома) может быть совмещено с высокими многоквартирными домами. Например, положения районов R-11, R-12 и R-13 допускают множество различных схем расположения строительных площадок. Широко используются соотношения площадей пола, различные схемы размещения и шкалы легких препятствий. Эти сложные требования требуют внимательного изучения текста постановления и сопровождающих его иллюстраций и иллюстраций.
Рисунок 7
Аналогичное нововведение включено в предлагаемый округ Балтимор ‘R.V.T. » (Резиденция, разнотипная). Однако в этом случае ожидается гораздо меньшая плотность с допустимым максимумом примерно шесть семей на акр. Эта плотность находится между требованиями к площади участка для квартиры на одну семью (6000 квадратных футов) и квартиры на две семьи (10000 квадратных футов или 5000 квадратных футов на семью) в жилой зоне R-6 на одну и две семьи.Лифтовые постройки также разрешены в зоне R.V.T. Минимум 10% общей площади площадки должно быть отведено под общественное открытое пространство. Как и в случае с положениями Филадельфии, положения о плотности, площади и дворе чрезвычайно подробны.
Таким образом, таким образом, район рядных домов в Постановлении о зонировании, если он не изменен положениями о запланированных единицах упомянутого выше типа, сам по себе не будет обеспечивать развитие кварталов новых рядных домов, которые будут соответствовать стандартам, которые в настоящее время достигаются в более прогрессивные проекты.
Выводы
Популярность рядных домов растет во всех частях США. Муниципальных чиновников как в больших, так и в малых городах просят одобрить тип жилого дома, который они никогда не ожидали увидеть в своих городах. Они по понятным причинам обеспокоены тем, что бесконечное однообразие рядного дома, каким они, возможно, видели его в нескольких крупных восточных городах, не повторилось в их общинах. Современные правила зонирования и застройки могут предотвратить это однообразие.Рядный дом, правильно спроектированный и расположенный, действительно имеет некоторые преимущества перед другими типами жилых домов. Разумное количество рядных домов может быть освоено с выгодой, но муниципальные власти должны быть готовы принять и применять меры контроля застройки, которые несколько более жесткие, чем те, которые используются для отдельных домов на одну и две семьи.
Список литературы
1. Городской земельный институт, Справочник строителей сообществ , 1961, с. 101.
2. Управление реконструкции Филадельфии, Eastwick New House Study , 1957, p.11
3. Американская ассоциация общественного здравоохранения, Комитет по гигиене жилья, Planning the Neighborhood, 1960.
Библиография
Американская ассоциация общественного здравоохранения, Комитет по гигиене жилья. Планировка микрорайона . Чикаго: Служба государственного управления, 1960.
«Дело в пользу рядного дома: большая плотность — но меньше скопления людей», House and Home , июль 1955 г., стр. 106 и сл.
Справочник строителей сообществ. Executive Edition. Вашингтон, округ Колумбия: Институт городских земель, 1960. стр. 101.
Иствик, исследование нового дома . Филадельфия: Управление по перепланировке, 1957. стр. 11.
Кабинет Группового Дома. Подготовлено для Совета по планированию округа Балтимор компанией Wilson & Christie Associated Architects, август 1961 г.
Дизайн корпуса. Оттава, Онтарио, Канада: Центральная ипотечная и жилищная корпорация, 1952 г.
Новые подходы к развитию жилых земель: исследование концепций и инноваций. (Технический бюллетень № 40) Вашингтон, округ Колумбия: Институт городских земель, 1961.
«Заметки о развитии Eastwick от Doxiadis Associates», Ekistics, , август-сентябрь 1962 г., стр. 104 и далее.
Предложение по реконструкции района городской застройки Иствик. Филадельфия: Иствик Корпорация Строителей Филадельфии, дата?
«Рядные дома для городов», Architectural Forum, май 1957 г., стр. 149ff.
«Row Housing», Ontario Planning , март 1959 г.
(Интересные предметы, касающиеся рядного дома, появились в выпусках House and Home за июль 1955 г., август 1959 г., март 1961 г., апрель 1961 г., январь 1962 г. и декабрь 1962 г.).
Авторские права, Американское общество должностных лиц по планированию, 1962.
12 известных зданий в Дубае
Автор Форрест Браун, CNN
Дубай известен своими великолепными небоскребами в пустыне, но так было не всегда.
Менее 200 лет назад это была небольшая рыбацкая деревушка.Многие десятилетия большая часть городских построек была двухэтажной.Ситуация в Дубае изменилась с открытием нефти в 1960-х годах, и в 1980-х годах было принято решение превратить торговый порт в роскошное туристическое направление.
Тогда было построено множество потрясающих зданий, часто с молниеносной скоростью, в том числе семизвездочный отель Burj Al Arab, открывшийся в 1994 году.
Сегодня архитектура города известна во всем мире. Вот 12 самых известных зданий Дубая:Башня Каян
Башня Каян поднимается вверх с необычным поворотом.И его форма не только для галочки. Кредит: Карим Сахиб / AFP / Getty Images
Дата открытия : 2013 | Использование: Роскошные апартаменты
Башня Cayan Tower высотой 306 метров (1005 футов) привлекает внимание своей винтовой формой, что отличает ее от других небоскребов на набережной Дубая.
Эта спиральная конструкция не только впечатляет визуально, но и помогает защитить внутренние помещения от прямых солнечных лучей, уменьшая при этом влияние сильных ветров на конструкцию.
Знаете ли вы? Архитектурная фирма Skidmore, Owings and Merrill (SOM), стоящая за башней, также спроектировала рекордный небоскреб Бурдж-Халифа.Мечеть Джумейра
Бледные стены мечети Джумейра выделяются на фоне темно-синего неба пустыни.Кредит: Shutterstock
Открытие : 1979 | Использование: Мечеть
Архитектура Дубая — это не только футуристические небоскребы. Мечеть Джумейра — яркий пример здания, вдохновленного далеким прошлым.
Построенная в архитектурных традициях Фатимидов, которые часто ассоциируются со средневековым исламским Египтом, мечеть построена из белого камня, который производит потрясающий визуальный эффект на закате.
Основными особенностями дизайна являются пара высоких минаретов, обрамляющих впечатляющий центральный купол.Мечеть
Джумейра может вместить около 1200 верующих, и это одна из немногих мечетей в Объединенных Арабских Эмиратах, которая позволяет посещать немусульман. Знаете ли вы? Мечеть Джумейра занимает такое почетное место в культурной самобытности Дубая, что фигурирует на банкноте в 500 дирхамов.Башни Джумейра Эмирейтс
Башни Джумейра Эмирейтс похожи, но не идентичны. Кредит: Эндрю Холбрук / Корбис / Getty Images
Дата открытия : 2000 | Использование: Офисы и гостиница
Они — двойники горизонта Дубая — два здания, которые очень похожи, но не полностью идентичны.
Jumeirah Emirates Tower One, самый высокий из пары, почти 355 метров (1163 футов), на 54 этажах занимает офисы.
Оба они увенчаны характерными равносторонними треугольниками и шпилем. И оба покрыты серебристыми алюминиевыми панелями с серебряными и медными отражающими стеклами, которые создают интересную игру света на фасадах зданий.
Знаете ли вы? По данным CTBUH, небоскребы Jumeirah Emirates Towers, спроектированные архитектором Хейзел Вонг, были самыми высокими небоскребами, спроектированными женщиной после их завершения в 2000 году.Торговый комплекс WAFI
Торговый центр WAFI во многом заимствует древнеегипетский символизм. Предоставлено: Томас Курмайер / Редакторский момент / Getty Images
Дата открытия : 1991 | Использование: Смешанное использование
Дизайн WAFI, казалось бы, вдохновлен древним Египтом, его центральная структура напоминает большую пирамиду. И вы найдете другие здания с вершинами пирамид в торговом комплексе.
Дубайская опера
Внутри оперного театра Дубая стоимостью 330 миллионов долларов
Открытие : 2016 | Использование: Развлекательный центр
Если вы думаете, что оперные театры всегда полны орнаментов из Европы 19-го века, то вам стоит заглянуть в Дубайскую оперу.В экстерьере приятно сочетаются исторические и современные мотивы. Здание имеет форму деревянного дау — дань уважения морскому прошлому Дубая, — но современные стеклянные стены позволяют посетителям увидеть яркое освещение внутренней набережной. Архитектурная фирма Аткинс (и ведущий архитектор Янус Росток) спроектировали здание таким образом, чтобы преобразовать в три режима: театр, концертный зал и пространство с плоским полом для проведения выставок и гала-концертов.
Знаете ли вы? С момента открытия в 2016 году в Дубайской опере проходили спектакли от «Призрака оперы» до «Отелло» — и даже показывалась постановка «Гарри Поттер и философский камень» в сопровождении живой музыки Чешского национального симфонического оркестра.
Башни JW Marriott Marquis Dubai
Башни JW Marriott Marquis Dubai (в центре) возвышаются на 355 метров. Кредит: Shutterstock
Год открытия : 2012 и 2013 | Использование: Гостиницы
Еще одна пара близнецов в Дубае, но на этот раз они одного роста и практически идентичны по дизайну. Обе башни отеля JW Marriott Marquis имеют высоту 355 метров (1166 футов), в каждой есть 14 лифтов и 804 гостиничных номера. По словам фирмы Archgroup Consultants, стоящей за проектом, древовидный дизайн был вдохновлен финиковыми пальмами, важными символами в арабской культуре. Башни были построены симметрично на семиэтажном подиуме, поэтому даже с нижних этажей открывается вид на город и море.
Jumeirah Beach Hotel
Вид с воздуха на отель Jumeirah Beach Hotel. Предоставлено: Уоррен Литтл / Getty Images
Дата открытия : 1997 | Использование: Отель
Вы помните, какой фурор произвел этот волнообразный отель, когда он открылся в 1990-х годах?
Спустя два десятилетия легко принять такое смелое творческое здание курорта как должное.Но отель Jumeirah Beach Hotel по-прежнему выдерживает испытание временем: несмотря на широкую горизонтальную форму, здание все еще относительно высокое, достигая высоты 104 метра (341 фут). На момент открытия это было одно из самых высоких зданий в Дубае, хотя с тех пор его обогнали более 100 других построек — напоминание о быстрых темпах строительства города. Знаете ли вы? Это еще один дизайн от Аткинса, фирмы, стоящей за вышеупомянутой Дубайской оперой и еще одного рекордного здания в этом списке.
Ski Dubai
Покорите склоны с доктором Санджаем Гуптой CNN
Открыто : 2005 | Использование: Зимний отдых
Дубай может быть равнинным (без песчаных дюн) и обычно очень жарким, но собственный горнолыжный курорт в городе доказывает, что можно построить практически все, имея достаточно денег и воображения.
Построенный над популярным торговым центром Mall of the Emirates, крытый комплекс Ski Dubai позволяет вам кататься по заснеженным склонам во время шоппинга. Заметный наклон экстерьера дает только намек на то, что вы увидите внутри: внутреннюю гору высотой 85 метров (279 футов), пять лыжных трасс, обслуживаемых кресельным подъемником и буксиром, а также площадки для катания на санях и санях. Знаете ли вы? В здании с высокой степенью теплоизоляции поддерживается температура минус 2 градуса по Цельсию (28 градусов по Фаренгейту) для катания на лыжах и минус 6 градусов по Цельсию (21 градус по Фаренгейту) при нанесении снега, согласно сайту гражданского строительства AboutCivil.
Burj Al Arab
Бурдж аль-Араб в форме паруса — одно из самых характерных зданий Дубая. Кредит: Джузеппе Какаче / AFP / Getty Images
Дата открытия : 1999 | Использование: Курортный отель
Были ли довольны Дубай и Аткинс после завершения строительства отеля Jumeirah Beach, вдохновленного волнами? Ни единого шанса.
Всего через пару лет открылся потрясающий Burj Al Arab. Обладая незабываемой формой паруса, Бурдж аль-Араб высотой 321 метр (1053 фута) быстро стал одним из самых узнаваемых зданий на горизонте Дубая.Экран из стекловолокна защищает 18-этажный атриум от неумолимого солнца Дубая. Материал покрыт тефлоном, чтобы пыль и песок не прилипали к нему.
Знаете ли вы? На крыше здания есть вертолетная площадка, по которой гости могут входить и выходить из здания.
Atlantis, The Palm
Atlantis, The Palm возвышается над своим искусственным островом. Кредит: COPIX / Строительная фотография / Avalon / Getty Images
Дата открытия : 2008 | Использование: Отель-курорт
Дубай еще больше укрепил свои позиции в качестве ведущего курортного отеля с Atlantis, The Palm.
На первый взгляд, он очень похож на курорт Атлантис на Багамах, но при более внимательном рассмотрении можно увидеть, что в этом здании присутствует арабское влияние.
Здание кораллово-розового цвета, спроектированное WATG, сочетает в себе арабскую пустыню с океаническим очарованием мифической Атлантиды. Если у вас есть деньги, вы даже можете забронировать один из двух подводных люксов в отеле. Новый курорт-компаньон с совершенно другим, современным дизайном, напоминающим горизонтальные блоки, должен открыться в конце 2020 года. Знаете ли вы? Курорт расположен на коллекции искусственных островов, называемых «Пальмовые острова», названных в честь их формы, напоминающей пальмы.Дубай Молл
Дубай Молл — мир в себе
Открыт : 2008 | Использование: Покупки, рестораны, развлечения
Приблизительно 80 миллионов человек — это примерно население Турции — ежегодно посещают торговый центр Dubai Mall.Перед фирмой DP Architects стояла непростая задача объединить более 1200 магазинов, парковку на 14000 автомобилей, огромный крытый аквариум, ледовый каток и многое другое в удобное для навигации пространство.
Обязательной особенностью дизайна торгового центра является его массивный внутренний водопад со статуями ныряльщиков за жемчугом.
Знаете ли вы? Большой не достаточно большой. В 2019 году торговый центр был соединен с новым торговым центром Dubai Mall Zabeel пешеходным мостом с кондиционером.Бурдж-Халифа
Вид на Бурдж-Халифа 31 декабря 2019 года.Кредит: WIN-Initiative / Getty Images
Дата открытия : 2010 | Использование: Смешанное использование
Этот список не был бы полным без самого высокого здания в Дубае, на Ближнем Востоке — и в мире.
Когда он открылся в 2010 году, Бурдж-Халифа сбил Тайбэй 101 с его трона и поднял Дубай — в прямом и переносном смысле — на новую высоту.Так называемый небоскреб «мегатолл» высотой 828 метров (2716 футов или более полумили) также включает в себя самую высокую в мире смотровую площадку и самый длинный в мире подъемник.
И если это недостаточно впечатляет, в соответствии с CTBUH, была добавлена серия вертикальных ребер из полированной нержавеющей стали, «чтобы подчеркнуть высоту и стройность Бурдж-Халифы», а также включить элементы исламского дизайна.
Знаете ли вы? В здании используется «естественное кондиционирование воздуха», при котором более холодный воздух забирается с вершины башни, а затем циркулирует по всему зданию.
Как спроектировать архитектуру для участка с крутым уклоном
Архитекторы: Продемонстрируйте свой следующий проект через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую новостную рассылку.
Будь то пологий холм или крутая каменистая местность, наклонный участок создает привлекательные условия для строительства дома, который контрастирует с обычными плоскими участками. В отличие от горизонтальной типографики, где все конструкции расположены на одной и той же высоте, наклон позволяет линиям крыш домов спускаться вниз по площадке, обеспечивая более широкие и непрерывные точки обзора. Но несмотря на то, что крутой участок дает преимущество в виде панорамных видов, он также создает проблемы для архитекторов.
Поскольку дома обычно располагаются перпендикулярно участку, архитекторы должны спроектировать фундамент так, чтобы уменьшить угол наклона. Чем круче угол, тем выше фундамент, что иногда приводит к тому, что дома выглядят так, как будто они стоят на пьедестале. В качестве альтернативы, нижние уровни домов могут быть врыты в землю, в результате чего половина жилых помещений остается под землей.
Сегодня мы видим, что архитекторы придумывают инновационные решения для строительства на склонах, например проектируют конструкции, которые физически имитируют угол наклона. Следующие рисунки для наклонных участков совсем не скользкие:
© Хироюки Арима
8008 Хироюки Арима, Фукуока, Япония
На крутом склоне в Фукуоке, Япония, дом 8008 состоит из двух основных объемов со скошенными углами, выступающими из склона холма.Необычное название «8008» произошло от количества растений на территории, на которые ориентированы виды из современного дома.
© Oficina d’Arquitectura
© Oficina d’Arquitectura
Casa da Ladeira by Oficina d’Arquitectura, Серра-да-Фрейта, Португалия
Oficina d’Arquitectura смягчила склонность Каса-да-Ладейра, разбив план на две формы. Открытые бетонные объемы составляют жилые помещения, которые смещены друг относительно друга по вертикали, как ряд ступенек, поднимающихся по наклонной плоскости.
© Валдемарсон Берглунд
© Валдемарсон Берглунд
Оре Сольбринген Вальдемарсон Берглунд, Оре, Швеция
В отличие от типичных домов на склонах, где половина формы закопана под землей, деревянные домики Waldemarson Berglund в Швеции соответствуют углу наклона, обеспечивая максимальное пространство над землей. Снаружи перпендикулярное расположение квадратных окон контрастирует с наклонными фасадами.
© wespi de meuron romeo architects
.© wespi de meuron romeo architects
.Дом в с.Abbondio от Wespi De Meuron Romeo Architects, Локарно, Швейцария
Расположенный на склоне холма Дом в Сан-Аббондио предоставляет жителям потрясающий вид на озеро Маджоре и окружающие Альпы. Большие геометрические формы остекления, обращенные к озеру, обрамляют величественный пейзаж, поскольку бетонный дом, кажется, выступает из холма, как мелко ограненный кусок камня.
© Daniel Isern Associats
Mediterrani 32 by Daniel Isern Associates, Сан-Поль-де-Мар, Испания
Подобно группе бетонных блоков, этот дом на окраине Барселоны образован серией уложенных друг на друга кубических объемов, материализующихся на крутом склоне.Блоки консольно расходятся друг с другом, образуя открытые террасы и балконы, выходящие на побережье.
Lumbrein Residence от Hurst Song Architekten, Граубюнден, Швейцария
Следуя обычаям традиционной альпийской жилой архитектуры, фронтоны Lumbrein Residence ориентированы на склон холмов. Объем дома повернут, чтобы смотреть на улицу, оптимизируя обзор. Дизайн создает кристаллическую геометрию, которая подчеркивает его динамическое отношение к ландшафту, которое усиливается отсутствием карниза крыши.
© Крейг Стили Архитектура
© Крейг Стили Архитектура
Дом Петра от Craig Steely Architecture, Сан-Франциско
Дизайн Craig Steely Architecture для дома Питера обошел традиционный приподнятый фундамент, который часто строили для поддержки домов на крутых склонах. Вместо этого в качестве прочного основания использовался гараж, который не позволял видеть жилые помещения с улицы, обеспечивая при этом исключительный вид на городской пейзаж Сан-Франциско и знаменитую бухту.
© Роберто Эрсилла Arquitectura
© Роберто Эрсилла Arquitectura
Жилище в Этураби Роберто Эрсилла Arquitectura, Этура, Испания
В то время как многие проекты домов имеют тенденцию адаптироваться к углу наклона, Дом в Этураби имеет выступающую консоль, возвышающуюся над участком. Резкая проекция подчеркивает контраст между ландшафтом и построенной формой.
Архитекторы: Продемонстрируйте свой следующий проект через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую новостную рассылку.
Галерея западного деревянного каркаса Врезка и шиповые ворота — красный кедр, оцинкованная сталь. 4/152 Balcatta Road Balcatta WA 6021 Наш физический адрес: 4/152 Balcatta Road Balcatta WA 6021.



























































xjy 21a lfb c6c tzz owg htj ggp cy1 5ip v17 f0o sho vhb liv vjq n3j rwn gc0 vtq
.
