Счет ипотечный: Ипотека на вторичное жилье — СберБанк

Содержание

Виды платежей по ипотеке | Оплата ипотечного кредита в Росбанке

Уважаемые клиенты! С 1 марта 2021 года погашение кредита должно осуществляться по новым реквизитам:

Номер счета, на который необходимо будет перечислять очередные платежи, Вы сможете посмотреть в Личном кабинете

Независимо от способа оплаты ипотечного кредита, важно обращать внимание на сроки проведения средств. В назначенную дату деньги уже должны лежать на счету. Для удобства клиентов мы предлагаем различные варианты внесения средств, и многие из них предполагают зачисление денег в день обращения. При необходимости вы всегда можете подробнее узнать о способах оплаты ипотеки в Личном кабинете или в интуитивно-понятном Мобильном приложении.

Быстро и без комиссии можно внести платежи по ипотечному кредиту через кассу или банкоматы ПАО РОСБАНК.

Альтернативным решением будет использование онлайн-банка.

Оплатить ипотеку можно в кассе любого банка. При выборе этого способа учитывайте, что средства зачисляются на счет в течение трех рабочих дней. За проведение операции взимается комиссия согласно тарифам выбранного вами банковского учреждения.

Изучайте варианты внесения ежемесячной выплаты на официальном сайте банка, в Мобильном приложении или Личном кабинете, смотрите на срок проведения выплаты. Для вашего удобства каждый вариант сопровождается подробным описанием.

Арест ипотечного счета судебными приставами

При оформлении ипотеки заемщику открывается ипотечный счет, куда он вносит платежи для погашения задолженности. Он может быть универсальным, сберегательным, до востребования. На любой из них может быть наложен арест судебными приставами. Несмотря на это заемщик обязан своевременно оплачивать задолженность.

Кто может арестовать счет?

Арест счета означает, что операции по нему становятся невозможны. Деньги, поступающие на него, списываются в пользу истца. Накладывают его по решению суда, арбитражного суда, по постановлению органов предварительного следствия, если есть судебное решение.

Судебный пристав-исполнитель, получив судебный приказ, открывает исполнительное производство. Среди прочих мер взыскания накладываются аресты на все счета физического лица, открытые в банках.

Данное право определено в ФЗ № 229 «Об исполнительном делопроизводстве» в ст. 81 ч. 1. Кредитная организация, в свою очередь, обязана исполнить постановление о наложении ареста и сообщить об этом судебному приставу-исполнителю.


Могут ли приставы арестовать ипотечный счет?

Для осуществления платежей по ипотеке заемщику открываются текущие счета в банке-кредиторе. Это может быть универсальный счет, сберегательный, счет до востребования и т. д. Счета используются для перечисления с них средств на ссудный счет, который принадлежит банку и его невозможно арестовать.

Согласно Закону №229–ФЗ арест накладывается на денежные средства должника, находящиеся на его счетах в банках (депозитных, расчетных, карточных и т. д.). Если денег на счете недостаточно для оплаты долга, арест будет действовать до полного погашения обязательств. Кредитная организация не имеет право списать деньги, находящиеся на арестованном счете, в счет погашения задолженности по ипотеке.

Как погашать ипотеку, если счет арестован?

Существует несколько вариантов погашения ипотеки, чтобы деньги проходили мимо счета заемщика:

  1. Переводить деньги напрямую на ссудный счет переводом без открытия счета. Это можно сделать по согласованию с банком-кредитором.
  2. Самостоятельно вносить наличные напрямую на свой ссудный счет через кассу банка.
  3. Попросить близкого родственника открыть текущий счет в банке, сделать заявление на безакцептное списание средств с него на погашение ипотеки.
Однако в первую очередь должник должен привести в порядок свои финансы, попытаться урегулировать вопрос с судебными приставами.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 года он вправе обратиться с заявлением, чтобы отсрочить или рассрочить исполнение судебного приказа. Если такая рассрочка будет предоставлена, то со счета будет снят арест и к должнику не будут применяться меры принудительного взыскания.

Данное заявление подается судебному приставу, ведущему исполнительное делопроизводство в пятидневный срок после наложения ареста. К документу следует приложить справки, которые подтверждают финансовое положение должника: справку о доходах, сумму ежемесячных платежей по ипотечному договору, документально подтвердить прочие расходы, показать состав семьи, количество иждивенцев и т. д.

Если оформить отсрочку или рассрочку не получилось, то, для получения возможности быстрого погашения долга, можно обратиться в банк с просьбой предоставления «кредитных каникул», переноса срока платежа, пролонгации кредита с уменьшением ежемесячного взноса. Когда должник имеет положительную кредитную историю и зарекомендовал себя ответственным заемщиком, кредитор может пойти ему на встречу.

После снятия ареста заемщик сможет пользоваться своими счетами, открытыми в банке.

Челябинвестбанк: Кредиты на приобретение недвижимости

Приобретение жилой недвижимости и земельных участков

Ипотечный спринт
Ипотека по низкой ставке на короткий срок.
до 5 летот 8,88% годовых

ИнвестИпотека
Возможен кредит без первоначального взноса.
до 15 летот 8,75% годовых

ИнвестЛайт
Кредит без документального подтверждения доходов.
до 8 летот 10,5% годовых

Ипотека 6,3%
Ипотека по льготной ставке на приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
до 15 лет6,3% годовых

Рефинансирование ипотечного кредита

Инвест Рефинансирование
Предоставляется на рефинансирование ипотечного кредита, полученного в другом банке.
до 15 летот 9% годовых

Приобретение нежилых помещений / зданий

Коммерческая недвижимость
Предоставляется на приобретение помещений в готовых и строящихся домах, нежилых зданий с земельными участками.
до 12 летот 11,19% годовых

Кредит «Господдержка»

Кредит «Господдержка»
Предоставляется на покупку недвижимости за счет средств материнского капитала и/или иных мер гос.поддержки.
до 18 месяцев19,9% годовых

Строительство дома

Строительство жилого и дачного дома
Предоставляется на строительство жилого/дачного дома на земельном участке, на возведение хозяйственных построек, на проведение отделочных работ жилого/дачного дома, хозяйственных построек.
до 15 летот 9,6% годовых

Ипотека в ЖК «Большая Академическая 85»* Москва

СРОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ:

До 3 (трех) рабочих дней

СПОСОБ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА:

Кредит предоставляется путем зачисления денежных средств на счет заемщика, открытый в Банке «ВБРР» (АО), с последующей выдачей денежных средств, по выбору заемщика, одним из следующих способов:

ОТКАЗ ОТ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА:

Заемщик вправе отказаться от получения кредита:

  • до подписания кредитного договора в любой день, без оформления письменного отказа
  • после подписания кредитного договора, но до фактического получения денежных средств, на основании письменного отказа заемщика

СПОСОБ ВОЗВРАТА КРЕДИТА:

Погашение кредита осуществляется путем размещения денежных средств на текущем счете заемщика в банке, пополнение текущего счета осуществляется любым из следующих способов:

  • путем внесения наличных денежных средств на счет заемщика через кассу Банка «ВБРР» (АО) (бесплатно)
  • путем безналичного перечисления денежных средств, в том числе из другого банка на счет заемщика

НАЧИСЛЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ:

Проценты за пользование кредитом начисляются с даты, следующей за датой фактического предоставления кредита и по дату платежа в последнем месяце кредитования (дата окончания кредита) или датой фактического полного исполнения обязательств по кредиту (обе даты включительно)

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАТЕЖЕЙ:

Погашение кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячно равными платежами в течение срока пользования кредитом, за исключением первого и последнего платежа: сумма первого платежа включает только проценты, а размер последнего платежа определяется в сумме, необходимой и достаточной для полного погашения задолженности по возврату кредита

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАЕМЩИКА:

В случае ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору кредитор вправе взимать неустойку, которая начисляется на сумму не уплаченной в срок задолженности по дату погашения просроченной задолженности включительно в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора

ИНЫЕ ДОГОВОРЫ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЕ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТА:

  • Договор банковского (текущего) счета.  Заключается в случае отсутствия у заемщика действующего договора банковского (текущего) счета
  • Договор/полис страхования приобретаемой недвижимости от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемой недвижимости (имущественное страхование)
  • Договор об открытии аккредитива, Договор счета эскроу, Договор залога прав по залоговому счету

Договоры, заключаемые по желанию заемщика, от заключения которых заемщик может отказаться:

ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТА:

Оплата необходимых издержек, связанных с государственной регистрацией залога имущественных прав, включая, но не ограничиваясь, уплатой государственной пошлины в соответствующем для физического лица размере, тарифа за нотариальное удостоверение необходимых доверенностей и документов (в том числе копии).

Оплата страховой премии по договору имущественного страхования* (обязательное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита.

По желанию заемщика:
Оплата страховой премии по договору личного страхования (добровольное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита.

*Имущественное страхование осуществляется после оформления заемщиком права собственности на недвижимость.

В случае оформления кредита в валюте, отличной от валюты получаемого дохода, заемщик несет повышенные риски, связанные с колебанием курса валюты.

ЗАПРЕТ ПЕРЕХОДА ПРАВ КРЕДИТОРА ПО ДОГОВОРУ:

Кредитор вправе передавать принадлежащие кредитору права третьим лицам на основании кредитного договора и закладной путем заключения договора купли – продажи. Передача прав на закладную влечет передачу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

ПОДСУДНОСТЬ СПОРОВ:

  • По искам кредитора к заемщику: условие подсудности рассмотрения споров согласовывается сторонами в кредитном договоре
  • По искам заемщика к кредитору: в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

ЦБ заставит банки оплачивать страховки по ипотеке

Центробанк разработал концепцию ипотечного страхования, которая освобождает заемщиков от необходимости страховать риски при ипотеке: это будут делать банки. По мнению регулятора, это сделает затраты на ипотеку более прозрачными и понятными для заемщиков. В ближайшее время регулятор планирует обсудить эту концепцию с банкирами и страховщиками – завершить дискуссию планируется уже до конца мая, говорит представитель ЦБ, предупреждая, что «для реализации концепции потребуются изменения в законодательство».

Как страхуется ипотека

Сейчас при оформлении ипотечного кредита заемщик по закону должен застраховать приобретаемую недвижимость, которую он передает в залог банку, а зачастую – еще и свои жизнь и здоровье. Это не обязательно, но в 90% случаев жизнь и здоровье тоже страхуются – иначе банки устанавливают повышенную ставку по кредиту, говорит директор департамента кредитного бизнеса банка «Открытие» Михаил Чамров.

В среднем она на 1–2 процентных пункта (п. п.) выше, говорит Чамров. Независимый эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко оценивает стоимость страховки примерно в 0,7% от остатка долга в год – столько, по его данным, в среднем платят за страхование залога, жизни и здоровья, а также титульное страхование.

При этом в зависимости от структуры сделки такие расходы не всегда попадают в расчет полной стоимости кредита, что затрудняет оценку всех затрат на ипотеку, а также выбор банка и кредитного продукта, пишет ЦБ.

Как будет страховаться ипотека

ЦБ намерен переложить эту обязанность на банки. По его концепции банк-кредитор будет обязан от своего имени и за свой счет страховать имущество, заложенное по договору об ипотеке в силу закона, а также жизнь и здоровье заемщика. У банка не будет права требовать уплаты или возмещения страховой премии с заемщика, а также заключения иного договора страхования.

Минимальный перечень страховых случаев в случае с залогом будет выглядеть так, предлагает ЦБ: утрата или повреждение имущества в результате пожара, взрыва, затопления, стихийных бедствий, кражи, грабежа, разбоя, умышленного уничтожения имущества третьими лицами. Минимальный список страховых случаев по страхованию жизни и здоровья, в свою очередь, будет включать смерть заемщика, присвоение инвалидности I или II группы в результате несчастного случая или болезни, нахождение на длительном больничном, потеря дохода в результате борьбы с эпидемией. 

Банк-кредитор вправе застраховать любые другие риски, но не имеет права требовать с заемщика уплаты или возмещения страховой премии или иных комиссий, связанных с договорами, говорится в концепции.  

При наступлении страхового случая банк направляет полученные им от страховщика выплаты в счет исполнения обязательства заемщика. Если же в этот момент у банка нет действующего договора страхования, покрывающего минимальный перечень рисков, то он должен списать с заемщика полную сумму долга по договору.

Заключение договоров самим банком приведет к снижению издержек на страховку, так как он, «будучи более сильной стороной в переговорах со страховщиком», чем заемщик, сможет получить более выгодные условия и снизить расходы на страхование, в том числе за счет эффекта масштаба, рассчитывает ЦБ. Одновременно страхование за счет банка приведет к большей прозрачности условий сделки для граждан, так как исключит расходы и комиссии по страхованию, не заложенные в полную стоимость кредита.

Как изменится цена ипотеки

Вряд ли банки смогут платить за страховку существенно меньше, чем физлица, особо снижать ее стоимость уже некуда, сомневается Гордейко. В то же время для банка такой подход безопаснее, признает он: страхование жизни и здоровья сейчас, к примеру, не обязательно – банк может не требовать его от заемщика при оформлении ипотеки и просто повысить ставку по кредиту, соответственно, пока ипотечный портфель банков застрахован не полностью. Но одновременно это создаст ощутимую нагрузку на банковскую маржу, если учесть, что в среднем она составляет 2,5–3% годовых, указывает Гордейко. 

В общих расходах заемщика на ипотеку страхование занимает небольшую долю, но для банков это может означать дополнительное давление на маржу, которое в текущих условиях крайне нежелательно, согласен руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин. Поэтому с высокой вероятностью банки просто будут поднимать ставки по новым кредитам, опасается он. В теории для заемщика вырастет только базовая ставка, а полная стоимость кредита измениться не должна, признает Доронкин, но есть подводный камень: если сейчас заемщик может уменьшить свои расходы на страхование, выбрав более выгодное предложение на рынке, то банки в его поисках могут быть не заинтересованы, если итоговая плата все равно будет переложена на заемщиков, предупреждает он.

С учетом тонкой маржи по ипотеке перекладывание расходов по страхованию на банк приведет к увеличению ставки по кредиту на 0,6–0,7 п. п., говорит Чамров из «Открытия».

Подобный механизм некоторые банки уже предлагали раньше, но, чтобы внедрить его, потребуется изменить вид страхования с личного на страхование бизнес-рисков, обращает внимание управляющий директор «Абсолют банка» Антон Павлов. Для этого нужно будет менять налоговое законодательство, поскольку изменится учет расчета налога на прибыль банка, полагает он: есть риск, что ряд банков с кэптивными страховыми компаниями завысят расходы для налоговой оптимизации.

Крайне велика вероятность, что эти издержки банки переложат на клиентов, закладывая их в ставку или устанавливая дополнительные комиссии, считает младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина. Учитывая заинтересованность обеих сторон в наличии договора страхования, компромиссным вариантом могла бы стать оплата страховой премии и кредитором, и заемщиком на паритетных началах, предполагает она.

Новый подход поможет снизить как риски банка, так и самого заемщика, но может привести к росту ипотечных ставок на рынке, согласна руководитель центра разработки ипотечных продуктов ПСБ Марина Заботина. Однако общая стоимость кредита, с ее точки зрения, не изменится: если раньше заемщики несли расходы по страховке напрямую, то теперь они будут заложены косвенно. Скорее всего, новый порядок будет распространяться только на новые кредиты, добавляет Заботина, поскольку в действующих кредитных договорах уже закреплена обязанность заемщиков о пролонгации страхования.

В предложенной концепции пропадает смысл аккредитации пула страховщиков банком – банк выберет одну компанию и будет там страховать риски, замечает директор по правовым вопросам СК «Росгосстрах жизнь» Александр Козинов. При этом если конкуренция внутри пула страховщиков снижает стоимость страховки, то возможный монополизм в связке страховщика и банка приведет к обратному эффекту, считает он.

Управление ипотечным счетом | Банк США

Чтобы выплатить ежемесячную сумму ипотечного кредита, вы можете использовать один из следующих способов:

Автоплата

Autopay — это удобный способ ежемесячных выплат по ипотеке. После настройки ваши платежи будут автоматически списываться каждый месяц с вашего текущего или сберегательного счета в выбранную вами дату.

Чтобы зарегистрироваться, войдите в систему онлайн-банкинга и выберите Просмотр, оплата и управление на панели управления ипотечным счетом.Выберите Зарегистрироваться в Autopay и предоставьте запрашиваемую информацию. Для получения новой ссуды может потребоваться до 30 дней, прежде чем эта опция станет доступной.

Вы получите уведомление о получении первого платежа. Если ваш дебет поступил в праздничный или выходной день, мы зачислим его на следующий рабочий день. В противном случае платежи разносятся в тот же день.

Чтобы получить помощь от представителя службы поддержки клиентов, звоните с понедельника по пятницу с 7:00 до 20:00. КТ и суббота с 8.00 до 14.00.м. CT.

Оплата по телефону

Вы можете внести ежемесячный платеж по ипотеке по телефону либо через нашу автоматизированную систему голосового ответа, либо через представителя службы поддержки клиентов. При оплате по телефону мы зачисляем платеж в тот же день (на следующий день, если он производится в выходные или праздничные дни).

Позвоните по номеру 800-365-7772, чтобы произвести оплату по телефону с помощью нашей автоматической системы голосового ответа. При запросе укажите номер вашего текущего или сберегательного счета и маршрутный номер вашего банка.Ваш ипотечный платеж будет переведен в электронном виде из вашей ссуды в тот же день.

Оплата по почте

Если вы решите выплачивать ежемесячную сумму ипотеки по почте, U.S. Bank Home Mortgage отправит вам ежемесячный платежный отчет с платежной квитанцией. Отсоедините платежную квитанцию ​​и отправьте ее обратно вместе с платежом в прилагаемом конверте. Включите номер вашего ипотечного кредита в свой чек.

Для ночной доставки отправьте платеж на номер:

U.S. Bank Home Mortgage
ATTN: Обработка платежей
4801 Frederica Street
Owensboro, KY 42301

Обратите внимание, что мы зачислим ваш платеж в день его получения. Мы не учитываем дату почтового штемпеля и не учитываем задержки отправки почты. Поэтому, пожалуйста, дайте по крайней мере семь рабочих дней для отправки по почте. Разрешить десять или более дней в праздничные дни и в другое время с большим объемом почтовых отправлений, например, в налоговый сезон.

Для удобного способа оплаты выберите автоплату. Его легко настроить, и вы можете запланировать автоматические платежи, не беспокоясь о каких-либо чеках, марках или задержках по почте.

Платежи в филиалах

Вы также можете внести платеж по ипотеке в любом отделении банка США. Для лучшего обслуживания в филиале, пожалуйста, подготовьте выписку по счету при совершении платежа.

Обычно мы кредитуем любые платежи, сделанные в филиале в тот же день. Однако некоторые филиалы преобразовывают свои системы, чтобы начать процессы на следующий день раньше, чем в режиме онлайн, обычно около 16:00. местное время. Филиалы публикуют платежи, произведенные после времени их конвертации, на следующий рабочий день. Кроме того, в некоторых филиалах нет возможности проводить платеж по ипотеке напрямую. Эти отделения должны направлять платежи в ипотечное обслуживание. Эти платежи также могут быть отправлены на следующий рабочий день. Если ваш платеж не будет отправлен до следующего рабочего дня, мы укажем его в квитанции.

Посетите филиал банка США и банкомат, чтобы найти ближайший к вам филиал банка США и внести платеж по ипотеке.

Мой ипотечный счет Freedom | Ипотека свободы

Могу ли я оплатить ипотеку онлайн?

Да! Freedom Mortgage предлагает вам возможность совершить единовременный платеж или настроить регулярные платежи через наш веб-сайт.Просто войдите в свою учетную запись или создайте новую, если вы еще не настроили онлайн-доступ. В разделе «Сведения о счете» выберите «Единовременный платеж».

При первом посещении вы можете настроить свою банковскую информацию. Для последующих платежей вы можете просто выбрать этот счет для оплаты. Платежи, сделанные в субботу или воскресенье, не будут зачислены на ваш счет до следующего рабочего дня. Если у вас возникли проблемы со входом в систему, свяжитесь с представителями нашей службы поддержки клиентов по телефону 855-690-5900. Мы готовы помочь вам с понедельника по пятницу с 8.00.м. до 22:00 и в субботу с 9:00 до 18:00. По восточному времени.

Где я могу получить ответы на свои вопросы по ипотеке, связанные с пандемией COVID-19?

Получите ответы на странице часто задаваемых вопросов о COVID-19

Нужна помощь в понимании ежемесячной выписки по счету?

Посмотрите наш видеоролик «Что такое выписка по ипотеке

»

Как мне впервые создать учетную запись в Интернете?

Чтобы создать новую учетную запись, выберите «Зарегистрироваться сейчас» на странице входа.Для создания учетной записи в первый раз вам понадобится десятизначный номер ссуды, который может быть указан в ежемесячной выписке по ипотеке или в приветственном письме. Если у вас возникли проблемы со входом в систему, свяжитесь с представителями нашей службы поддержки клиентов по телефону 855-690-5900. Мы готовы помочь вам с понедельника по пятницу с 8:00 до 22:00 и в субботу с 9:00 до 18:00. По восточному времени.

Что произойдет, если я произведу оплату своему предыдущему обслуживающему персоналу?

Не беспокойтесь.Если вы недавно совершили платеж своему предыдущему обслуживающему персоналу, и они получили ваш платеж ДО даты перевода, они применит его к вашей ссуде. Если он будет получен ПОСЛЕ даты передачи, они отправят его нам, и мы применим его к вашей ссуде с момента ее получения вашим предыдущим обслуживающим агентом. Получение вашего платежа и его отражение в нашей системе может занять несколько дней.

В течение первых 60 дней после даты вступления в силу перевода Freedom Mortgage не будет взимать с вас плату за просрочку и не будет сообщать о вашей учетной записи в кредитные агентства, если вы своевременно производили платежи своему предыдущему обслуживающему персоналу.

Что произойдет, если у меня будет установлен регулярный платеж в моем банке или в предыдущем сервисном центре?

Если вы производите платежи через онлайн-службу оплаты счетов вашего банка и желаете продолжить использование этой услуги, обновите получателя платежа и платежный адрес на Freedom Mortgage, как показано ниже. Не забудьте указать свой новый номер ссуды.

Если вы живете: Получите оплату счета
отправлено на:
AL, AK, CO, DC, FL, ID, IL, IN, IA, KS, KY, MD, MA, MI, MN, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NC , ND, OH, OR, PA, PR, SC, SD, TN, VT, VA, WA, WV, WI, WY Freedom Mortgage Corporation
P.О. Box 6656
Chicago IL 60680-6656
AZ, AR, CA, CT, DE, GA, HI, LA, ME, MS, NY, OK, RI, TX, UT Freedom Mortgage Corporation
P.O. Box 7230
Pasadena CA 91109-7230

Если у вас были настроены автоматические платежи с вашим предыдущим ипотечным агентом, полученное вами «Прощальное письмо» должно содержать информацию о том, как будут обрабатываться ваши ранее установленные автоматические платежи после даты вступления в силу вашего перевода в Freedom Mortgage.

Как только вы получите свой новый номер ипотечной ссуды Freedom (указанный в приветственном письме), вы можете зарегистрироваться для доступа к информации о ссуде на сайте FreedomMortgage.com. После регистрации войдите в систему и выберите «Управление повторяющимися платежами», чтобы создать новый автоматический платеж.

Каковы преимущества онлайн-аккаунта?

С онлайн-счетом Freedom Mortgage вы можете получить доступ к информации о текущем счете и условном депонировании, отправить сообщение агенту по обслуживанию клиентов, получить доступ к предыдущим выпискам и документам, совершать платежи и настраивать регулярные платежи.

Управляйте своим ипотечным счетом | Регионы Ипотека

Пройдите предварительную квалификацию и посмотрите, сколько жилья вы можете себе позволить.
Преимущества регистрации в MyMortgage:
  • Документы на конец года / Заявления IRS
  • Настройка автоматической черновой версии и управление ею
  • Копии кредитных документов
  • Электронные выписки
  • Помощь в выплате ипотечного кредита
  • Заказать расчет стоимости погашения
  • Требования к выпуску PMI / MIP
  • Обновить контактную информацию
  • Просмотр истории платежей
  • И многое другое!
Внести платеж по ипотеке

Оплатить онлайн

  • Выплачивайте ипотечные платежи в MyMortgage в любое время. Вам понадобится номер вашего текущего счета и маршрутный номер для перевода счета.
    • Оплата ипотечного кредита онлайн
    • Настроить регулярные платежи в Интернете

Оплата по телефону

  • Чтобы произвести платеж по кредиту по телефону, свяжитесь с нами по телефону 1-800-986-2462. Наша автоматизированная служба доступна 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Если вам нужна личная помощь регионального представителя, мы доступны Понедельник — четверг 7:30 a.м. до 20:00, пятница с 7:30 до 18:00 и суббота с 8:00 до 12:00. КТ . При звонке имейте под рукой следующую информацию:
    • Номер счета ипотечного кредита
    • Последние пять цифр вашего номера социального страхования
    • Номер контрольного счета и маршрутный номер для переводящего счета

Оплата по почте

  • Чтобы обеспечить своевременную обработку платежа по ипотечному кредиту, приложите свой чек или денежный перевод (не отправляйте наличные по почте) к заранее распечатанным купонам в ранее предоставленных конвертах. Вы можете отправить платеж без купона на один из адресов, указанных ниже. Не забудьте указать номер своей ссуды на чеке или денежном переводе, чтобы платеж был зачислен на ваш счет.
    • Регионы
      Почтовый ящик 2153
      Департамент 2520
      Бирмингем, AL 35287-2520
    • Overnight Mail:
      Регионы
      Платежный офис
      6200 Poplar Ave
      4-й этаж
      Memphis, TN 38119

Оплата лично

Проблемы со входом в учетную запись
Страхование

Телефон страховой компании

Номер факса страхового счета

Веб-сайт страховых случаев

Заявление о банкротстве Периодическое заявление о включении или отказе от участия
  • Если вы являетесь должником в процессе банкротства или выполнили личную ответственность по ипотечному кредиту в результате банкротства, и вы не хотите получать выписки, напишите нам по адресу P.О. Box 110, Hattiesburg, MS, 39403-0110. Если вы хотите возобновить прием выписок, напишите нам по тому же адресу.
Важные номера телефонов

Обслуживание клиентов по ипотеке

Платежи по телефону

Программа увеличения капитала только для существующих клиентов (изменение / удаление)

Консультанты по вопросам трудностей с оплатой / инкассо

Страхование

Рефинансирование или новые займы

Важные номера факсов

Служба поддержки клиентов

Счета по страхованию

Информация о налоговых счетах


Почувствуйте себя как дома с ипотекой

The Personal Household Economy® Вы понимаете и признаете, что (а) покупка страховки или других аналогичных продуктов из определенного источника не является условием предоставления и не повлияет на условия любой ссуды или предоставления кредита со стороны RoundPoint Mortgage Servicing Corporation или ее аффилированные лица, (b) страхование и другие аналогичные продукты доступны через страховых агентов, не связанных с RoundPoint Mortgage Servicing Corporation или любой из ее дочерних компаний, (c) выбор другой страховой компании не повлияет на решение, касающееся: или условия любого займа или предоставления кредита или его аффилированных лиц и (d) вы принимаете и принимаете на себя полную ответственность за оценку, выбор и соответствие страховки или других аналогичных продуктов. Страховые продукты предлагаются через RoundPoint Mortgage Solutions, LLC, дочернюю компанию RoundPoint Mortgage Servicing Corporation (совместно именуемые «мы», «нас» или «наш») (при поддержке Matic Insurance Services, Covr Financial Technologies и C&F Insurance Agency. ). Ни мы, ни наши аффилированные лица в США не гарантируем никаких страховых полисов. Страховые продукты могут быть доступны не во всех штатах. Мы можем получить компенсацию в связи с этими программами. Щелкнув указанные выше ссылки, вы покинете веб-сайт RoundPoint Mortgage Servicing Corporation и перейдете на веб-сайт, управляемый третьей стороной.Мы не предоставляем и не несем ответственности за какие-либо продукты, услуги или контент на стороннем веб-сайте. Мы рекомендуем вам ознакомиться с политикой конфиденциальности и уровнем безопасности третьей стороны, которые могут отличаться от наших. Вы понимаете и признаете, что (а) покупка бытовых услуг или других аналогичных продуктов из определенного источника не является условием предоставления и не влияет на условия любого займа или продления кредита со стороны RoundPoint Mortgage Servicing Corporation или ее аффилированных лиц, (б) услуги на дому и другие аналогичные продукты доступны через поставщиков, не связанных с нами или какими-либо из наших аффилированных лиц, (в) выбор другого поставщика услуг на дому не повлияет на решение или условия любого кредита или предоставление кредита нами или нашими аффилированными лицами, и (d) вы принимаете и принимаете на себя полную ответственность за оценку, выбор и соответствие бытовых услуг или других аналогичных продуктов. Товары для дома предлагаются через RoundPoint Mortgage Solutions, LLC и работают на Bridgevine, lnc. d / b / a Updater Home Services и Assero Services. Ни мы, ни какие-либо из наших аффилированных лиц в США не гарантируем никаких услуг на дому. Товары для дома могут быть доступны не во всех штатах. Мы можем получить компенсацию в связи с этими программами. Щелкнув указанные выше ссылки, вы покинете веб-сайт RoundPoint Mortgage Servicing Corporation и перейдете на веб-сайт, управляемый третьей стороной. Мы не предоставляем и не несем ответственности за какие-либо продукты, услуги или контент на стороннем веб-сайте.Мы рекомендуем вам ознакомиться с политикой конфиденциальности и уровнем безопасности третьей стороны, которые могут отличаться от наших.

Проверить мой ссуду Войти | HomeStreet Bank

О ссуде HomeStreet

Добро пожаловать на сайт Check My Loan! Мы рады предложить вам более широкий доступ к информации вашего аккаунта, когда она вам понадобится. Мы рады, что вы выбрали HomeStreet Bank для удовлетворения своих финансовых потребностей.

Если у вас есть вопросы относительно информации об учетной записи, которая может быть конфиденциальной, свяжитесь с нашим отделом обслуживания ссуд одним из следующих способов:

По телефону:

  • Служба поддержки клиентов: 1-800-237-3194 или 206-623 -4616 — Автоматизированная система доступна круглосуточно и без выходных.
  • В службу поддержки клиентов можно также обратиться напрямую по указанному выше номеру в рабочее время с понедельника по пятницу: с 8:00 до 17:00 по тихоокеанскому времени (TTY / TDD 1-855- 201-9592)
  • Запросы на выплату Автофакс: 1-206-903-3094 — Автоматическая система доступна 24/7
  • Чтобы произвести платеж с помощью нашей автоматической платежной системы: 1-800-237-3194 и следуйте инструкциям

По электронной почте:

  • Свяжитесь с нами по адресу: creditservice @ homestreet. com, указав номер своей ссуды и краткое описание проблемы. Обратите внимание: не указывайте в электронном письме личную или конфиденциальную информацию.
  • Отправьте защищенное сообщение в отдел обслуживания ссуд, войдя в «Проверить мою ссуду» и выбрав «Защищенные сообщения».
  • На все электронные письма и защищенные сообщения обычно отвечают в течение 48 часов с момента получения.

По почте:

  • Платежи по почте на адрес: HomeStreet Bank, P.O. Box 34610, Seattle, WA 98124-1610
  • Отправьте платежи по ссуде, корреспонденцию или изменение адреса по почте: HomeStreet Bank Attn: Loan Servicing, 33405 8th Ave South Suite 100, Federal Way, WA 98003
X

Вы выходите из дома Street Bank

Выбрав «нажмите здесь, чтобы продолжить», вы попадете на веб-сайт, не связанный с HomeStreet Bank и может предлагать другую политику конфиденциальности и уровень безопасности.HomeStreet не несет ответственности и не поддерживает, контролировать или гарантировать контент, доступность, точки зрения, продукты или услуги, которые предлагаются или выражаются на других веб-сайты. Кроме того, продукты, предлагаемые на других веб-сайтах, не могут быть застрахованы FDIC. Спасибо.

Вы покидаете наш защищенный сайт, чтобы отправить электронное письмо. Имейте в виду, что это электронное письмо не является безопасным способом связи. Не используйте электронную почту для отправки нам конфиденциальной или конфиденциальной информации, такой как пароли, номера счетов или номера социального страхования.Если вам необходимо предоставить такую ​​информацию, используйте нашу безопасную форму «Свяжитесь с нами» или по телефону или факсу для других безопасных вариантов.

Вернуться в HomeStreet Bank Щелкните здесь, чтобы продолжить

Простая онлайн-ипотека | Better Mortgage

© 2021 Better Holdco, Inc. и / или ее дочерние компании. Лучше семья компаний. Better Mortgage Corporation предоставляет жилищные ссуды; Better Real Estate, LLC предоставляет услуги в сфере недвижимости; Better Cover, LLC предоставляет страховые полисы домовладельцев; и Better Settlement Services предоставляет услуги по страхованию титула. Все права защищены.

Продукты жилищного кредитования, предлагаемые Better Mortgage Corporation. Better Mortgage Corporation — прямой кредитор. NMLS № 330511. 3 Всемирный торговый центр, 175 Гринвич-стрит, 59-й этаж, Нью-Йорк, Нью-Йорк 10007. Ссуды, предоставленные или предоставленные в соответствии с лицензией Закона о финансовых кредиторах Калифорнии. Доступно не во всех штатах. Равноправный жилищный кредитор. NMLS Consumer Access

Better Real Estate, LLC dba BRE, Better Home Services, BRE Services, LLC и Better Real Estate — лицензированная брокерская компания в сфере недвижимости, штаб-квартира которой находится по адресу: 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New Йорк, штат Нью-Йорк, 10007.Полный список номеров лицензий Better Real Estate, LLC можно найти здесь. Равные жилищные возможности. Все права защищены.

Better Real Estate нанимает агентов по недвижимости («лучшие агенты по недвижимости»), а также поддерживает общенациональную сеть брокерских агентств и агентов по недвижимости («агенты-партнеры Better Real Estate»). Агенты-партнеры Better Real Estate работают с Better Real Estate, чтобы предоставлять высококачественные услуги за пределами зоны обслуживания, обслуживаемой Better Real Estate Agents, или когда агенты Better Real Estate испытывают чрезмерный спрос.

Better Settlement Services, LLC. 3 World Trade Centre, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007

Страховые полисы домовладельцев предлагаются через Better Cover, LLC, агентство производителей-резидентов Пенсильвании. Лицензия №881593. 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007

Better Mortgage Corporation, Better Real Estate, LLC, Better Settlement Services, LLC и Better Cover, LLC являются отдельными операционными дочерними компаниями Better Holdco, Inc.Каждая компания представляет собой отдельное юридическое лицо, функционирующее и управляемое через собственную структуру управления и корпоративного управления в соответствии с требованиями государства регистрации, а также применимых правовых и нормативных требований. Товары доступны не во всех штатах.

Логотип Better Home зарегистрирован в Бюро по патентам и товарным знакам США

Better Cover зарегистрирован в Бюро по патентам и товарным знакам США

Что такое счет условного депонирования ипотеки и как он работает?

Как работает условное депонирование для ипотеки?

Счет условного депонирования (или «конфискованного») ипотечного кредита гарантирует, что годовые налоговые и страховые фонды заемщика включены в ежемесячный бюджет и будут доступны в установленный срок.В рамках закрытия ссуды вы получите подробный обзор условного депонирования (в вашей оценке ссуды). И в дальнейшем, если вы посмотрите на свою выписку по ипотеке, вы увидите ее как отдельную статью.

Причина, по которой ваши деньги условного депонирования хранятся на отдельном счете, заключается в том, что третья сторона может платить налоги на недвижимость и страховые взносы. Что еще более важно, это помогает заемщикам, равномерно распределяя страховые и налоговые расходы на 12 платежей вместо одной единовременной выплаты.

Пример условного депонирования ипотеки

Рассмотрим пример.Допустим, ваш годовой налог на недвижимость представляет собой два платежа по 1000 долларов каждый, а ваша годовая страховка составляет 600 долларов. Для прямого платежа один раз в год потребуется платеж в размере 2600 долларов. Однако с условным депонированием вы можете рассчитывать на меньшие ежемесячные платежи в размере 217 долларов США.

Согласно Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB), от вас могут потребовать внести часть расчетной годовой суммы авансом, но не более одной шестой общей суммы (это дает вам двухмесячный « подушка»). Вдобавок ко всему, каждый месяц ваш обслуживающий персонал может требовать от вас уплаты одной двенадцатой от общих годовых платежей условного депонирования, которые обслуживающий персонал разумно ожидает выплаты со счета условного депонирования.

Требуется ли условное депонирование ипотеки?

Не всегда. Если ваша кредитная стоимость (LTV) ниже 80% и у вас есть записи о своевременных платежах, это может не быть требованием. Это также зависит от выбранной вами кредитной программы. Государственные ссуды, такие как ссуды VA или ссуды FHA, часто требуют счетов условного депонирования, потому что они являются гарантированными ссудами. Вам нужно будет изучить кредиторов и кредитные программы, если вы серьезно относитесь к условному депонированию ипотечного кредита.

Прежде чем отказываться от своего условного счета или аннулировать его, рассмотрите эти проблемы.

Для чего используется счет условного депонирования?

Как мы упоминали выше, третье лицо будет использовать ваш счет условного депонирования для оплаты страховых взносов и налогов на имущество. Ипотечное условное депонирование позволяет распределять эти платежи в течение года вместо того, чтобы делать один крупный платеж. Многие домовладельцы считают, что их штрафной счет — лучший способ платить налоги на недвижимость.

Как я могу создать счет условного депонирования ипотечного кредита?

Допустим, вы хотите выяснить, как самостоятельно создать счет условного депонирования. Прежде чем делать что-либо еще, определите годовые затраты на страхование домовладельца и налоги на имущество. Затем разделите это число на 12, чтобы получить минимальную сумму, за которую вы будете платить каждый месяц.

Имейте в виду, что сегодня большинство ипотечных компаний открывают счет условного депонирования от имени своих клиентов. Однако, если в вашей ситуации это не так, найдите время, чтобы изучить варианты учетной записи в различных финансовых учреждениях. После того, как вы примете решение и сделаете первые несколько платежей, обратитесь в свою эскроу-компанию, чтобы убедиться, что они продолжают распределять эти средства.

Есть ли комиссия за счет условного депонирования?

Ожидайте, что вы заплатите комиссию за счет условного депонирования в размере около 1% от продажной цены вашего дома во время закрытия. Вы также можете разделить комиссию с продавцом или попросить продавца оплатить ее полностью. Поговорите со своим агентом по недвижимости, чтобы узнать, как лучше всего справиться с этими сборами.

Как удалить счет эскроу из ипотеки

Многие домовладельцы рассматривают возможность уплаты налогов на недвижимость отдельно от ипотеки. Те, кто заинтересован в этом, должны уведомить своего кредитного учреждения и запросить отказ от условного депонирования.Просто знайте, что вы все равно будете на крючке по уплате налогов на недвижимость, даже если у вас больше нет средств условного депонирования, полученных из ваших ежемесячных платежей по ипотеке.

Должен ли я погасить свой депозит условного депонирования?

Хотя у вас может быть возможность выплатить основную сумму по ипотеке, у вас нет такой возможности, когда речь идет о вашем счете условного депонирования. Домовладельцы должны знать, что любые излишки условного депонирования будут просто добавлены на счет вашим кредитором. Тем не менее, если вы вложите больше денег в условное депонирование ипотечного кредита, это может помочь предотвратить нехватку средств в будущем.

Могу ли я увеличить сумму условного депонирования ипотечного кредита?

Да. На вашем счете условного депонирования всегда должно быть достаточно денег для покрытия налогов на недвижимость и страхования. Если одна из этих двух вещей пойдет вверх — а они часто случаются, — вы можете увидеть увеличение платежей, в результате чего больше долларов должно быть доступно для депонирования ипотечного кредита.

Как часто анализируется мое условное депонирование?

Ежегодно. В конце каждого года вы можете ожидать, что ваш кредитор будет проверять условное депонирование ипотечного кредита, налоги на имущество и страховку, чтобы узнать, покроет ли ваш текущий счет платежи за предстоящий год.Знайте, что кредиторы могут получить дополнительные два месяца условного депонирования в качестве защиты на случай, если ваши налоги или страховка будут выше ожидаемых.

Что такое возврат депонированного баланса?

Кредиторы

также обязаны выплатить вам возмещение в конце года, если будет превышение лимита, то есть у вас есть больше, чем минимальный баланс на вашем счете условного депонирования.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.