Отличие апартаменты от квартиры: Апартаменты VS квартиры: во что лучше инвестировать :: Жилье

Содержание

в чем отличие и есть ли вообще юридическая разница между ними.

В последние годы квартиры — студии стали очень популярны на рынке недвижимости. Небольшой по сравнению с другими видами квартир метраж делает их относительно доступными для покупки. И в то же время юридически отличия между квартирами, студиями и апартаментами не столь очевидны. Разберёмся в этом подробнее.

В чем отличие

С юридической точки зрения жилая студия ничем не отличается от обычной однокомнатной квартиры. Никакой разницы между этими понятиями нет. Но нужно учитывать, что это понятие официально не закреплено в законе, поэтому каждый может трактовать его по-своему. Общепринятая точка зрения гласит, что это особый тип квартиры, в котором имеется единое внутреннее пространство без перегородок.

Как правило, студии невелики по площади. Но встречаются и элитные варианты, которые могут превосходить по размерам даже многокомнатную квартиру. Свободная планировка в них является достоинством, позволяющим организовать внутреннее пространство в соответствии с желаниями владельца.

Студия может быть как жилым помещением, так и нежилым (апартаментами). В последнем случае отличие от квартиры состоит в назначении этого помещения.

Согласно ч. 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилым признаётся помещение, которое отвечает установленным законом санитарным и техническим правилам и нормам, в результате чего оно пригодно для постоянного проживания. Статья 16 ЖК относит к жилым помещениям:

жилой дом и его часть;
квартиру и ее часть;
комнату.

Студии не выделены, как самостоятельный вид жилых помещений. Отдельного определения для них нет ни в Жилищном кодексе РФ, ни в Своде правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» который содержит основные понятия в области строительства многоквартирных домов.

Если это квартира

Юридически студия в многоквартирном жилом доме, являющаяся жилым помещением, приравнивается к квартире.

Согласно п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой считается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (жилом комплексе), доступ к которому имеется из помещений общего пользования. Она может состоять из одной или нескольких комнат, а также вспомогательных помещений, объединённых общей планировкой и целью — обеспечить гражданам возможность постоянного проживания и удовлетворения бытовых нужд.

Этому определению отвечает и студия. Ее особенности заключаются только в уменьшенном метраже и упрощенной по сравнению с однокомнатными квартирами планировке.

Что такое студия — апартаменты

Если дом в целом или конкретное помещение не предназначены для постоянного проживания граждан, такая студия является нежилым помещением — апартаментом. Таким образом, нежилая студия ничем не отличается от апартаментов. А вот жилая будет отличаться своим назначением.

Как правило, нежилые студии продаются в ЖК, целиком состоящих из апартаментов — внешне похожих на квартиры нежилых помещений. Цена помещения в апарт-отеле может быть ниже, чем в многоквартирном жилом доме.

Но при этом апартаменты имеют ряд отличий от квартир — начиная от квартплаты и заканчивая налогами. Кроме того, апартаменты официально не могут служить жильем. При их возведении не соблюдаются некоторые обязательные для жилых помещений нормы и правила, в связи с чем постоянно жить в них может оказаться некомфортно. Подробнее об этих отличиях читайте здесь.

Особенности планировки

Отличительным признаком студии является отсутствие внутренних стен. От основного помещения отгорожен только санузел, и в редких случаях — кладовка.

Для приготовления пищи предусмотрена кухня-ниша (кухонный угол) — то есть кухня без столовой зоны, расположенная в части жилого или вспомогательного помещения (Свод правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»).

Важно не перепутать студию с незаконной перепланировкой в однокомнатной или многокомнатной квартире, при которой были снесены внутренние перегородки. Чтобы избежать проблем, нужно тщательно проверить документы на недвижимость при покупке, а также соответствие фактической планировке той, которая отражена в кадастровом паспорте.

Если при перепланировке были снесены несущие стены, инженерные сети, полы, легализовать ее удастся не всегда.

Считается, что открытая планировка больше подходит для проживания одного человека. Большой семье в маленьком пространстве будет неуютно. И все же многие решаются на этот вариант, как на единственную возможность приобрести отдельное жилье.

Как и на любое помещение, право собственности на студию подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН). Регистрацию и ведение ЕГРН обеспечивают органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать в Вашей ситуации

Москва, Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 226

Санкт-Петербург, Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 780

Федеральный номер: 8 (800) 555-67-55 доб. 764

В чем отличие апартаментов от квартиры?: krymkurso — LiveJournal

Преамбула.
К моему удивлению, после публикации поста выяснилось, что многие совершенно не в курсе того, что апартаменты — это не просто перевод слова «квартира», но и иное назначение использования недвижимого имущества. Прежде чем писать очевидные глупости, восполните сначала пробел в своих знаниях. Хотя бы тут, если вас в гугле забанили.

На Южном берегу Крыма этот вопрос чрезвычайно актуален. Дело в том, что по российским законам у моря строить жилье нельзя. С этим запретом было связано множество скандалов интриг и расследований, когда застройщик начинал строительство еще при Украине (где можно решать все вопросы с разрешениями на строительство намного проще и дешевле), а при России сталкивался с незаконностью своего объекта у воды.

А объекты рекреации у воды строить можно (конечно, не всегда и не везде, и уж точно не ближе водоохранной зоны, но это всего 50 метров). Рекреация — то есть оздоровление, отдых — это и есть апартаменты, и основное отличие их от квартир в том, что:

1) Апартаменты — коммерческий нежилой фонд.

Раз это не жилье, то де юре использовать его можно лишь для коммерческих целей — сдавать в аренду как номер в отеле, например. Фактически же с точки зрения юзабилити никакой разницы между апартаментами и квартирой нет, если апартамент оборудован кухней, санузлом и проч. Но по причине того, что формально это не жилье, возникает второе отличие:

2) В апартаментах, в отличие от квартиры, нельзя прописаться.

У нас на ЮБК, где почти все приезжие покупают себе квартиры, как правило, с целью отдыха или заработка, данное обстоятельство особой роли не играет. Хотя нередки случаи, когда пожилые люди, устав летом убирать снег, продают дом где-нибудь в знойном Нефтеюганске и хотят пожить у теплого моря — а в приобретенных здесь апартаментах прописаться у них не получится.

Но есть и третье отличие, касающееся всех без исключения.

3) Тарифы коммунальных платежей и налоги.

Владельцы апартаментов платят за коммунальные услуги по тарифам коммерческой недвижимости, а таковые существенно отличаются от тарифов на жилье в бОльшую сторону. Сразу после смены власти коммунальные платежи в Крыму были совершенно копеечными, но постепенно они растут, сравняясь с материковыми в этом или следующем году. Налог на недвижимость пока в Крыму не начисляется вообще (халява, сэр), но, к сожалению, это последний год — в следующем эти налоги начнут взиматься.

4) У апартаменов нет столь жесткого требования по количеству паркомест.

Застройщик, в случае жилого дома, обязан предоставить парковочные места для будущих жильцов в определенной пропорции к количеству квартир. Требование это варьируется в зависимости от населенного пункта, сложности с парковкой в нем и текущего муниципального законодательства, но такое требование всегда или почти всегда есть. И временами оно весьма жесткое. В случае же нежилого здания (апартаментов) количество обустроенных парковок зависит исключительно от здравомыслия застройщика, а оно — это здравомыслие — далеко не всегда в порядке. Результат — стоящие на тротуарах и друг на друге машины вокруг всего здания, где ни пройти, ни проехать. Особенно на ЮБК, где свободного места хронически не хватает вообще, а для машин — тем более.

Последнее отличие — которого, на самом деле, в реальности обычно нет — цена.

5) Апартаменты должны быть, по идее, дешевле — но никто никому ничего не должен 🙂

«Нежилые» (формально) комплексы строят там, где жилье построить нельзя — а это, как правило, самые лакомые куски у самого синего Чёрного моря. Поэтому чаще всего более низкая (по идее) стоимость апартаментов компенсируется расположением, видом на море и тому подобным, и в итоге она получается вовсе не маленькой.

Пользуясь случаем, обращаю ваше внимание на хорошее предложение квартиры в Ялте с отличным видом на море и горы. Это никакие не апартаменты, а вполне себе достойное жилье.

Также обратите внимание на первую часть исследования рынка недвижимости в Ялте. Вторая часть появится завтра.

[:ru]Почему квартиры в Турции называются апартаментами?[:]

[:ru]

Почему на рынке недвижимости Турции практически нет квартир? Во всех объявлениях фигурируют апартаменты и виллы. В чем разница? И чем апартаменты отличаются от квартиры? Давайте разбираться вместе.

Очень часто клиенты задают нам один и тот же вопрос: что такое апартаменты? Мы понимаем ваши переживания и желание разобраться в этом, прежде чем приступать к поискам недвижимости. Именно поэтому мы сняли специальный ролик, который вы можете посмотреть на нашем Youtube-канале. А также постараемся раскрыть данную тему в сегодняшней статье.

Что такое апартаменты в России, Казахстане и других странах СНГ?

В России, Казахстане и других странах СНГ апартаменты – это помещение, которое официально не относится к жилому фонду, но при этом имеет необходимые для проживания условия. Такие варианты можно найти в административных зданиях или строениях, которые имеют статус гостиницы.

В чем заключаются основные недостатки покупки апартаментов в странах СНГ? На самом деле, недостатков в этой ситуации намного больше, чем преимуществ. Да, вы приобретаете собственное жилье, но при этом по закону не можете оформить регистрацию по месту жительства и будете оплачивать коммунальные услуги по расценкам за коммерческое помещение.

Не самые приятные условия, согласитесь? Именно поэтому наши друзья из России, Казахстана и Украины, не зная специфики турецкого рынка, так напрягаются, услышав слово «апартаменты». Понятно, что проблемы с оформлением долгожданной собственной жилплощади за границей никому не нужны.

Что такое апартаменты в Турции?

Апартаменты в Турции – это обычная квартира в жилом доме. Планировка апартаментов может быть как стандартной 1+1, 2+1, 3+1, так и необычной – например, 4+2. Первой цифрой обозначается количество комнат, второй – количество гостиных.

Почему «апартаменты»? На самом деле все просто. Когда Аланию как курортную зону стали открывать иностранцы – а это были англичане, немцы, скандинавы – они в своем лексиконе использовали слово apartment, что в переводе на русский означает «квартира». Это слово прижилось в местном лексиконе и стало использоваться очень активно. Именно поэтому в Турции в целом и в Алании в частности нет никакой разницы между понятиями апартаменты и квартира.

[:]

существительных — Разница между «кондо» и «квартира»

Мне это очень интересно, потому что у меня есть кондоминиум, и мне любопытно, существует ли аналогичная схема владения в Великобритании. Я предполагаю, что это так в Канаде, называется либо «кондоминиум», как здесь, в США, либо «страта-титул», что, как я понимаю, то же самое понятие называется в Австралии и Новой Зеландии. Мне сказали, что «страты» относятся к отдельным единицам / квартирам / квартирам, потому что они находятся на разных уровнях / этажах или «слоях».«

Я ДЕЙСТВИТЕЛЬНО говорю «Я живу в кондоминиуме», а не «Я живу в квартире». Это потому, что владелец кондоминиума в США считается простым владельцем собственности. В юридических льготах и обязательствах я равняюсь любому другому собственнику собственности. Кроме того, те из нас, кто живет в наших владениях («хомстединг», как его называют в Америке), имеют еще большие права; По закону это мой «дом», а законы США и штата имеют большое значение для защиты человека и его «дома».

Я уверен, что часть моей гордости заключается в историческом значении владения собственностью в наших общих традициях и в том, что это означает для человека.Так что да, я очень горжусь тем, что приобрел право собственности на дом!

В кондоминиуме есть два основных компонента недвижимости: 1) индивидуальный блок / квартира (в просторечии блок / квартира / кондоминиум / квартира) и 2) многоквартирное здание и его общие части (которые в просторечии также называются «кондо» или «кондоминиумы»).

Я приобрел и полностью владею квартирой, в которой живу. [На нее есть ипотека, но это договор между мной и банком, который ссудил мне деньги на ее покупку — это тот же тип ипотеки вы бы взяли, чтобы купить участок недвижимости с одним жилым домом на нем.]

Я ВЛАДЕЮ своей квартирой — четырьмя внешними стенами и всем, что между ними — юридический термин «простая плата». Это мое дело — от украшения или реконструкции (я мог бы снести внутренние стены, если бы действительно захотелось), до продажи кому-то другому, до выбора того, кто унаследует это от меня.

Я уже упоминал, что у меня те же льготы и обязанности, что и у любого другого собственника. Лучшим примером этого является то, что я, индивидуально как владелец квартиры / квартиры, взимаю налог на недвижимость, а не многоквартирный дом, в котором проживаем я и эта квартира.Отдельные единицы / апартаменты / квартиры / кондоминиумы и их владельцы должны платить свои собственные налоги.

Когда я покупал свою квартиру, я также купил процент от общих или «общих» частей, включая само здание. «Процент» здания будет равен 100, разделенному на любое количество единиц в здании. Но для всех практических целей этот процент не имеет значения. Важно то, что владелец кондоминиума автоматически становится членом Ассоциации домовладельцев (ТСЖ), также называемой «Ассоциацией кондоминиумов (или кондоминиумов)».»Это обязательство, которое вы берете на себя как владелец квартиры.

По закону ТСЖ должно собираться один раз в год (но при желании может встречаться чаще) и избирает из своих рядов Совет директоров, утверждает годовой бюджет, взносы ассоциации на предстоящий год для оплаты расходов ассоциации. операций, и голосование по любым важным решениям, которые Правление не может принять самостоятельно (каждая ассоциация ТСЖ / кондоминиумов имеет устав или подзаконные акты, а также правила и положения, утвержденные членами — собственниками, которые направляют ассоциацию и его правление изо дня в день.) Совет директоров выполняет повседневные операции для владельцев / ассоциации. Совет собирается не реже одного раза в месяц, нанимает и оплачивает управляющего недвижимостью, наблюдает за тем, чтобы продавцы нанимали и платили за такие вещи, как уборка снега, уход за газонами, вывоз мусора и регулярное обслуживание здания (все, что ВНЕ отдельных единиц). Они также обеспечивают соблюдение правил и положений, утвержденных владельцами, включая сбор ассоциаций, сборов и штрафов по мере необходимости.

Это ежемесячные «взносы ассоциации», которые обеспечивают Правление средствами для управления повседневной деятельностью ассоциации кондоминиумов.Ежемесячные взносы, выплачиваемые нашими владельцами, почти всегда различаются в зависимости от квартиры / квартиры; в моем случае с каждого из нас взимается плата в зависимости от площади нашего индивидуального подразделения. Опять же, взносы и то, как они рассчитываются, определяются владельцами, когда мы собираемся на «Ежегодном собрании ассоциации домовладельцев кондоминиумов». Между прочим, другой закон штата гласит, что эти ежегодные собрания не засчитываются, если нет кворума собраний собственников, что не позволяет некоторым из них попытаться обмануть Правление или Ассоциацию и управлять зданием / кондоминиумом без согласия большинства владельцев.Действительно, большинство уставов кондоминиумов также запрещают одному физическому лицу владеть более чем определенным процентом единиц / квартир в здании. По мере того, как приближается время ежегодного собрания, нас уведомляют за несколько месяцев до этого, выставляют кандидатуру, если кто-то желает баллотироваться, и всех просят предоставить бумажные доверенности и проголосовать за кандидатов и основные вопросы, если они не могут присутствовать на ежегодном собрании. Это большая сделка.

Насколько я могу судить, самая большая разница между концепцией кондоминиума и концепцией кооператива — это владение отдельными блоками / квартирами. В кооперативах каждый собственник «покупает» компанию («кооператив»), которая владеет землей и зданием. Технически они не владеют собственными юнитами — они владеют всего понемногу. Скажем, есть 10 единиц. Я покупаю. Сейчас мне принадлежит 10% акций кооператива, или 10% земли и здания.

Итак, есть ли в Великобритании что-либо, в чем можно было бы купить квартиру / блок / квартиру и — кроме общих или общих частей и внешней оболочки здания — было бы, согласно налоговым и другим законам, права и обязанности в отношении что за агрегат как гонорар простому собственнику собственности? То есть право модифицировать объект, право продать или завещать его? Эти права собственности также принадлежат тому, кто владеет земельным участком с одним жилым домом?

Надеюсь, что вышесказанное помогло прояснить концепцию кондоминиумов.Возможно, это прояснило. Возможно, это прояснило как грязь!

Разница между квартирой и квартирой — Apartment School

Так в чем же IS разница между «квартирой» и «квартирой»? Есть ли вообще разница? Давай выясним.

Отличия

И «Квартира», и «Квартира» используются для обозначения места, где кто-то может жить. И оба термина означают несколько комнат в большом здании, предназначенном для проживания людей.

Квартира изначально называлась так потому, что представляла собой обособленные единицы, в которых жили разные люди в на одном этаже .

Квартира называется так потому, что весь этаж обычно сдается одному арендатору. Здание, в котором находится квартира, обычно имеет более одного этажа, каждый из которых целиком сдается в аренду одному арендатору.

Сейчас в квартире могут проживать несколько человек, например, одна семья или соседи по квартире, но весь этаж здания предназначен для аренды и проживания одной группы людей.

Последняя особенность Апартаментов в том, что могут иметь более одного этажа в определенных ситуациях.

Возьмем, к примеру, центральные районы Нью-Йорка или Чикаго. Это густонаселенные районы, поэтому город был вынужден застраиваться, а не застраиваться. В этих случаях могут быть случаи, когда квартира занимает 2 этажа дома.

Это чаще всего известно как «Мезонет». Если квартира занимает 3 этажа одного дома, то она будет называться «Триплекс.”

Британские и американские

Самая большая разница в терминах «Квартира» и «Квартира» связана с вашим местоположением. Практически все нюансы и тонкости, которые люди имеют в виду при использовании этого термина, определяются тем, где они живут.

В общем смысле они означают одно и то же: часть здания, используемая для чьей-то резиденции. Если вы британец или находитесь в какой-либо части Великобритании, Австралии или Новой Зеландии, скорее всего, вы собираетесь называть квартиру «Квартира», а если вы находитесь в Америке, вы собираетесь называть квартиру квартира».

Квартира используется в Великобритании и относится к изолированной жилой единице, которая почти всегда составляет на одном этаже . Часто здание бывает несколько этажей.

Владелец здания займёт один полный этаж здания, а остальные сдаст в аренду как «Квартиры». Часть здания, которую они сдают в аренду, обычно составляет один полный этаж здания .

В квартире будет все, что есть в доме на одну семью или в типичной американской квартире.Автономная ванная комната, отдельная столовая, кухня и спальная зона, а также отдельные жилые зоны. В квартирах обычно ничего не делят, если у вас нет «соседа по квартире», что для американцев переводится как «сосед по комнате».

Квартира — это тоже нечто в британской культуре, которое можно использовать или назначить для использования во время праздников. Американским эквивалентом этого может быть семья или несколько семей, владеющих одной квартирой или домом на одну семью в другом штате, где все они собираются вместе на каникулы пару раз в год.

Они единственная причина, по которой вам когда-либо понадобится использовать термин Квартира в Америке, это если вы ищете жилье рядом с кампусом колледжа и хотите, чтобы на этаже было несколько апартаментов, но общая ванная комната или жилое пространство, как обычно в районе кампусов колледжей. единственное место в Америке, где находится их конкретная установка.

Технически вы могли бы использовать термин «Квартира», если бы вы хотели сдать в аренду весь этаж в здании, предназначенном для сдачи в аренду квартир. Однако это, вероятно, не так, поскольку на американском жаргоне вы предпочитаете говорить «одноэтажная аренда», а не «квартира».

Разница между квартирой и квартирой

Хотя наиболее распространенное использование этих терминов встречается повсеместно, между и есть несколько тонких различий. Во многих случаях было бы сложно определить эти различия, не имея большого объема фонового контекста или точно зная, о чем человек имеет в виду.

Например, в Великобритании, если кто-то говорит: «Давай пообедаем в моей квартире». , обычно можно сделать вывод, что у этого человека качество жилья от низкого до среднего, которое относительно невелико в здании, а другие такие Квартиры занимают этажи выше или ниже.

Если вместо этого, скажут, «Давай поужинаем в моей квартире». , имеет совсем другое значение. Термин «квартира» в Великобритании и странах Содружества относится к более высококлассному жилью в шикарном месте. Квартира, скорее всего, довольно дорогая, в хорошем состоянии и в очень хорошем районе. Термин квартира также будет использоваться в профессиональной недвижимости в Великобритании

В Великобритании часто сдаются в аренду квартиры в нескольких этажах в городских районах.Так, скажем, например, что у дома 4 этажа, это будет дом с 4 квартирами. Если бы в доме было 3 этажа, и все 3 из них сдавались в аренду, это называлось бы 3-х квартирным домом и так далее.

Термин «холодная квартира» теперь в значительной степени ушел в прошлое, так как он был заменен по мере развития технологий и удешевления. Холодная квартира — это квартира, в которой нет горячей воды. В настоящее время это незаконно в большинстве развитых стран, а строительные нормы и законы об аренде не допускают этого, но они были обычным явлением в городских районах крупных городов примерно до 1950 года.

«Студия / Квартира» объединяет гостиную, кухню и спальню в одну комнату в центре квартиры. Чаще всего ванная находится в номере или как в большинстве гостиничных номеров.

Но основное жилое пространство сконцентрировано в одной единственной, обычно квадратной области, где кровать, кухня, гостиная и столовая — все компактно в очень маленькую область.

Купить или владеть?

Еще одной важной особенностью Квартир является то, что в Америке они обычно сдаются в аренду, а не покупаются.То же самое касается квартир в Великобритании и странах Содружества: квартиры сдаются в аренду, а не покупаются.

Исключение составляют случаи, когда вы имеете в виду квартиру в Великобритании. Здесь более качественное жилье можно купить при некоторых обстоятельствах, поскольку в престижных районах для них есть рынок.

Таким же образом в престижных городских районах крупного города, такого как Нью-Йорк, например, квартиры можно купить прямо у застройщика и снова выставить на продажу, как дом, когда владелец хочет продать.

В чем разница между квартирой и кондоминиумом?

В основном квартиры в Америке обычно указываются для сдачи в аренду, точно так же, как квартиры в Великобритании, кондоминиумы или кондоминиумы предназначены для владения в США, точно так же, как апартаменты могут находиться в собственности в Великобритании.

Кондоминиум не будет считаться квартирой, потому что собственность обычно принадлежит человеку, который проживает в кондоминиуме. В то время как в случае квартиры или квартиры (в Америке) право собственности на квартиру или квартиру принадлежит арендодателю, а не арендатору, который фактически проживает в квартире.

Несмотря на то, что термины «квартира» и «квартира» отличаются несколькими небольшими разными характеристиками, сходства, вероятно, больше, чем нет. По сути, они оба относятся к квартире, которую кто-то сдает для проживания. В Великобритании они называют ее квартирой, а в Америке — квартирой.

Помните, что в Великобритании наименование жилища квартирой будет иметь значение роскоши более высокого класса, которая будет расположена в очень хорошем районе.

Основное различие между терминами состоит в том, что квартира означает жилище, занимающее весь этаж здания, обычно многоэтажного, которое сдается в аренду арендатору. Каждый этаж этого здания обычно сдается в аренду другим арендаторам, которые делают то же самое.

«Квартира», с другой стороны, используется для обозначения того, что на одном этаже может находиться несколько единиц индивидуально сдаваемых в аренду единицам разным арендаторам. Единственными общими помещениями в многоквартирных домах, как правило, являются коридоры и лестницы, и в одном здании может быть много квартир, одно рядом с другим.

Наконец-то пришло владение. В Великобритании вы снимаете квартиру и владеете квартирой. В Соединенных Штатах вы снимаете квартиру у домовладельца и покупаете кондоминиум.

Исключение из этого правила — когда вы начинаете говорить о многомиллионных «квартирах», если их даже можно так называть, на горизонте крупных мегаполисов.

Мы надеемся, что это проясняет два термина с очень небольшой реальной разницей, но с множеством нюансов и различий в зависимости от того, где эти термины используются.

Однако, как только вы поймете тонкости терминов и то, как они используются в разных регионах по всему миру, о большей части повсеместности этих двух терминов можно отказаться.

Итак, если вы собираетесь искать квартиру в Великобритании, используйте термин «Квартира».

И если вы охотитесь за квартирой в Америке, используйте термин «квартира».

Вам рекомендуют:

Как стать хорошим арендатором и повысить свою ценность

Могу ли я выращивать помидоры на балконе, выходящем на север?

Что представляет собой гость в квартире?

В чем разница между таунхаусом, квартирой и кондоминиумом?

Послушаем экспертов:

Таунхаус — это дом, пристроенный к другому участку

Владелец собственности обычно несет ответственность за все внутренние и внешние ремонтные работы.Владелец несет ответственность за ремонт крыши, водосточных желобов, потолка, облицовки, сайдинга, ремонт дверей, ремонт бытовой техники и т. Д.

Владелец также несет ответственность за благоустройство территории и обслуживание тротуаров / проезжей части. Таунхаусы, как правило, имеют наибольшую площадь в квадратных футах между тремя (таунхаус, кондоминиум и квартира).

Кондоминиум — это часть более крупного сообщества, где владелец делит общие части и помещения с другими владельцами

Например, в некоторых кондоминиумах есть бассейны, тренажерные залы, комнаты отдыха, обеденные зоны, гаражи и т. Д.. Каждый из владельцев делит эти общие помещения друг с другом и ежемесячно платит за них плату за кондоминиум.

Сборы

в кондоминиуме также покрывают внешние работы, такие как ремонт крыши, сайдинга, водостоков, тротуаров и т. Д. Владельцы кондоминиумов обычно не несут индивидуальной ответственности за протечки в потолках, ремонт окон, забитые туалеты и т. Д. Эти ремонтные работы обычно оплачиваются кондоминиумом. плата, которая, в свою очередь, ежемесячно собирает с владельцев причитающуюся плату за кондоминиум). Плата может меняться из года в год в зависимости от того, сколько элементов обслуживания / проблем было у сообщества в предыдущем году.

Владельцы кондоминиумов обычно назначают управляющую компанию для управления помещениями общего пользования и заботятся обо всех вопросах обслуживания, а также ежемесячно собирают с владельцев все сборы / взносы. Взамен управляющая компания взимает плату за эти услуги.

Квартира обычно принадлежит инвестору и сдается в аренду арендатору

Владелец несет ответственность за выполнение всех ремонтов снаружи и внутри здания, однако, если проблема технического обслуживания была вызвана арендатором, например, забитым туалетом или сломанным мусоропроводом из-за того, что он уронил крышку от бутылки в мусор утилизации, то арендатору в конечном итоге придется платить за этот ремонт большую часть времени.

Человек, который живет в квартире, обычно не владеет квартирой, в отличие от таунхауса или кондоминиума, где большую часть времени владелец проживает в таунхаусе или кондоминиуме.

Эти три различаются в зависимости от формы собственности

Если вы когда-нибудь думали, что покупка таунхауса означает, что вы решили купить квартиру, или что покупка лофта на Манхэттене означает, что теперь у вас есть квартира, позвольте мне уточнить.

Невозможно приобрести квартиру

Некоторые люди используют термин квартира как синоним кондоминиума; однако способности владения сильно различаются.Апартаменты — это группа резиденций, расположенных в комплексе или кластере. Квартира — это собственность, принадлежащая домовладельцу, которая требует от вас заключения договора аренды для проживания в ней.

Когда вы покупаете таунхаус, вы владеете недвижимостью от крыши до земли под ней и всем, что находится между

Таунхаусы также используются как синонимы для обозначения квартир. Городской дом — это как минимум двухэтажная собственность, которая примыкает к другому. Между вашим городским домом и соседним домом есть как минимум одна общая стена.

Когда вы покупаете городской дом, ваш кредитор потребует от вас оформить полный страховой полис домовладельца. Вы также можете нести ответственность за уплату ассоциации домовладельца. Таунхаусы можно покупать или сдавать в аренду в зависимости от намерений владельца.

Кондоминиумы и таунхаусы имеют сходство, поэтому иногда они используются как синонимы. Как и таунхаусы, кондоминиумы присоединены к другому жилому дому либо с одной, либо с обеих сторон.

В кондоминиумах ваша собственность переходит от стен в

Это означает, что вам не принадлежит, например, крыша, крыльцо, подвал или двор.Вместо этого между вами и ассоциацией домовладельцев есть общие и ограниченные общие элементы.

Обязательно ознакомьтесь с уставом, чтобы убедиться в том, что вы несете ответственность перед ассоциацией домовладельцев. Ваш кредитор обычно требует, чтобы вы получили полис HO6, предназначенный для кондоминиумов. Он охватывает ваши личные вещи, интерьер и некоторые структурные элементы (например, стены).

Вы несете ответственность за уплату ассоциации домовладельца. Кондо можно купить или сдать в аренду в зависимости от намерений владельца.

Бенджамин Росс

Инвестор в сфере недвижимости | Риэлтор | Владелец, мой активный агент

Таунхаусы

Собственность

Слово «таунхаус» относится к стилю строительства. Как и в случае с домом, владелец таунхауса владеет строением и земельным участком, на котором он находится. Им принадлежит интерьер и экстерьер, включая подъездную дорожку, крышу и лужайку. Поскольку городские дома имеют общие стены, владельцы владеют передним и задним дворами своего дома. Однако в собственность не входят зоны общественного пользования.

Архитектура

Таунхаусы сдаются рядами. Это означает, что у каждого владельца будет хотя бы одна общая стена. Кроме того, городские дома обычно состоят из двух и более этажей. Таунхаусы могут иметь общую стену, но не могут располагаться над ними или под ними.

Дома в городах могут быть немного более уединенными, чем кондоминиумы и особенно апартаменты. Это очень похоже на жилой район, за исключением того, что у владельцев общие стены. Вы не увидите столько больших клубных зон, как кондоминиумы или апартаменты.

Сборы ТСЖ

Стоимость проживания в таунхаусе обычно ниже, чем в кондоминиуме. Владельцы несут финансовую ответственность за содержание. Они также не оплачивают внешнее страхование через ТСЖ.

Сборы ТСЖ для таунхаусов обычно включают определенное содержание и вывоз мусора, а также содержание общих частей. С другой стороны, страхование домовладельцев обходится дороже, потому что владелец должен обеспечить внутреннюю и внешнюю отделку таунхауса.

Размер

Таунхаусы обычно больше, чем кондоминиумы или апартаменты.У них могут быть очень большие планы этажей с несколькими этажами. Так что, если вы хотите большего, вам подойдет городской дом.

Квартиры

Собственность

Владельцы кондоминиума владеют внутренним воздушным пространством кондоминиума. Они не владеют землей, на которой он находится, или самой постройкой. И, конечно же, они могут владеть процентами в общественных местах. Тем не менее, это не всегда так.

Архитектура

Кондо представлены в самых разных архитектурных стилях. Они расположены на разных площадках.Они могут быть в небоскребе или на тихой жилой улице. Я уверен, что есть стиль кондоминиума, который может оправдать ожидания любого. Двухэтажные кондоминиумы не редкость. Они просто не так распространены, как двухэтажные таунхаусы.

Кондо, как правило, ориентированы на удобство, поскольку это их аргументы в пользу продажи. Вы найдете клуб для вечеринок, поля для гольфа — обычное дело на территории кондоминиумов. Также присутствуют озелененные бассейны и согласованные мероприятия.

ТСЖ

Сборы

Hoa обычно выше, чем у других типов домов.С кондоминиумами взимаются большие расходы на содержание, не говоря уже о сборах за внешнее страхование, взимаемых ТСЖ. Положительным моментом является то, что страхование домовладельцев дешевле, так как владельцу нужно только позаботиться о интерьере.

Размер

Condo бывают всех форм и размеров. Обычно они попадают посередине. Они больше, чем большинство квартир, но в среднем меньше, чем таунхаусы. Опять же, кондоминиумы могут быть двух сюжетных версий.

Апартаменты

Собственность

Квартира не может принадлежать разным физическим лицам.Они сданы в аренду. Владелец владеет всем зданием и сдает в аренду квартиры.

Кооперативные квартиры обычно принадлежат крупным корпорациям. Резиденции там могут владеть, но вместо владения структурой (таунхаус) или воздушным пространством (кондоминиум) они владеют акциями, выпущенными корпорацией на правах частной аренды. Каждой единице присваивается определенное количество долей в зависимости от ее размера, а иногда и от местоположения. Это не считается недвижимостью.

Архитектура

Это большие многоквартирные дома, способные вместить много отдельных квартир.На одном земельном участке может быть много таких построек. Кооперативные квартиры обычно многоэтажные. Например, жилье на Манхэттене на 75% состоит из кооперативных квартир.

ТСЖ

ТСЖ не взимает плату за квартиры. Эти расходы включены в арендную плату. Кооперативные квартиры платят ежемесячную плату за обслуживание, покрывающую страховку, содержание и зарплату сотрудников, и это лишь некоторые из них. Кооперативная квартира имеет более строгие критерии приема, чем таунхаус или кондоминиум.

Размер

Квартиры могут варьироваться по размеру от небольших студий до пентхаусов за несколько миллионов долларов.Здесь каждый найдет что-то для себя.

Лука Бабич

Лицензированный риэлтор | Инвестор в недвижимость | Соучредитель и генеральный директор Clever Real Estate

Таунхаусы

Они сильно отличаются от квартир и кондоминиумов. Думайте о таунхаусах как о типе архитектурного стиля, в котором дома на одну семью зажаты рядом друг с другом и разделяют стену.

Если вы покупаете таунхаус, вы владеете землей, на которой расположен таунхаус: сюда входит сам дом и обычно есть небольшой передний / задний двор. Как владелец собственности, вы несете ответственность за поддержание внешнего вида (например, ремонт крыши, уход за двором) и интерьера дома.

Таунхаусы управляются Ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), которая устанавливает правила для сообщества и обеспечивает общее обслуживание общих частей. Таунхаусы являются наиболее уединенными по сравнению с квартирами и кондоминиумами, так как вы разделяете со своими соседями только одну или две стены.

Апартаменты

Квартиры похожи на кондоминиумы, но разница в собственности.И квартиры, и кондоминиумы обычно расположены в более крупных зданиях, но единицы кондоминиума обычно принадлежат жителю и управляются ассоциацией кондоминиумов, в то время как квартирные единицы не могут быть приобретены и находятся в управлении домовладельца.

Арендодатель управляет всеми аспектами собственности и сдает квартиры арендаторам, которые платят арендную плату и коммунальные услуги. Арендодатель обслуживает здание и несет ответственность за устранение любых проблем в квартирах.

Квартиры

Они имеют более общие помещения, обычно в них проживает владелец квартиры.Владелец владеет интерьером кондоминиума, но экстерьером и общими помещениями управляет Condo Association (аналогично ТСЖ).

В кондоминиумах обычно больше общих пространств, чем в таунхаусах: спортзалы, бассейны, большие лужайки и ухоженные лужайки — обычное дело. Однако с этими удобствами жители кондоминиумов обычно платят более высокие сборы ассоциации кондоминиумов по сравнению с сборами ТСЖ городского дома.

Ассоциация кондоминиумов, как и домовладелец квартиры, поддерживает внешний вид, например крышу и ландшафтный дизайн.

Разница между таунхаусом, кондоминиумом и квартирой на самом деле заключается в праве собственности

Хотя все три предлагают одинаковый образ жизни и эстетику сообщества, уровень ответственности и ответственности варьируется в зависимости от каждого.

Квартира

Квартира обычно является частью многоквартирного комплекса, в котором инвестор или корпорация владеют зданием и сдают отдельные квартиры арендаторам.

В квартире жильцы фактически ничем не владеют, а соглашаются сдавать площадь в аренду, подписывая договор аренды с владельцем.Большинство квартир находится в ведении местного персонала или управляющей компании, которая берет на себя все вопросы по содержанию и уходу за недвижимостью.

Как арендатор, вы должны соблюдать правила сообщества, изложенные в вашем договоре аренды, и, как правило, вы должны поддерживать свою квартиру в хорошем, чистом состоянии, но техническое обслуживание, сбои оборудования и тому подобное осуществляется руководством.

Кондоминиум

Кондоминиум выглядит и ощущается как квартира, но вместо того, чтобы снимать квартиру в здании, каждую квартиру можно купить и владеть индивидуально.Кондоминиум может быть частью более крупного многоэтажного комплекса или может быть единицей в меньшем мультиплексе, который разделяет стены с другими единицами.

Ключевой определяющей характеристикой кондоминиума является форма собственности. Здесь, в Северной Каролине, отдельные владельцы квартир владеют всем, что находится внутри своих квартир, но им не принадлежит никакая часть самой внешней единицы, и они не владеют землей, на которой построена эта единица.

Эти права принадлежат ТСЖ или ассоциации кондоминиумов, которые отвечают за управление и уход за внешней частью здания и всеми общими частями.Владельцы кондоминиумов платят ассоциации сбор для покрытия этих расходов.

Таунхаус

Таунхаус очень похож на кондоминиум тем, что каждая единица находится в индивидуальной собственности и может разделять стены с другими единицами, но в таунхаусе отдельные владельцы квартир фактически владеют своей частью здания и землей, на которой расположено здание. Таунхаусы обычно представляют собой ряд единиц с общими стенами с обеих сторон, но без соседей выше или ниже единицы.

Владельцы таунхаусов также платят взносы в ТСЖ, которое обычно обслуживает общие части, а иногда даже может нести ответственность за внешний вид и обслуживание крыши домов.

Различия между кондоминиумами, квартирами и таунхаусами тонкие, но существенные. Начнем с квартир и квартир.

Кондо — это индивидуальная квартира с отдельным титулом собственности в комплексе зданий

Строительный комплекс состоит из квартир, находящихся в индивидуальной собственности, каждая со своими собственными титулами собственности. Эти квартиры могут принадлежать их арендаторам, индивидуальным инвесторам или одному инвестору, который владеет ими всеми, но главное помнить, что каждая из этих квартир имеет свой индивидуальный титул собственности.

Квартира не имеет индивидуального титула собственности

Квартира имеет только одно право собственности на все здание. Квартира принадлежит физическому или юридическому лицу, которому принадлежит весь многоквартирный дом. В многоквартирном доме на все квартиры существует только один титул собственности, тогда как у кондоминиума столько же титулов собственности, сколько и отдельных квартир.

Кондо и апартаменты отличаются от таунхаусов тем, что таунхаусы представляют собой более крупные жилые единицы на первом этаже, часто с собственными входными дверями на улицу. Кондо и апартаменты, как правило, меньше по размеру и часто представляют собой многоэтажные жилые дома.

Кондо и апартаменты обычно имеют входные двери, которые открываются в общие коридоры, ведущие в общий вестибюль. Таунхаусы могут называться кондоминиумами или могут быть частью жилого комплекса.

Квартиры не в индивидуальной собственности, а сдаются в аренду

Многоквартирные дома считаются коммерческой недвижимостью в зависимости от количества квартир в здании. Здесь, в долине Лас-Вегаса, корпорации были популярны покупать многоквартирные дома и превращать квартиры в кондоминиумы.

Это было преобразовано в кондоминиум. (Существует юридический процесс преобразования многоквартирного дома в отдельные единицы для продажи.) В большинстве случаев квартиры ремонтируются и украшаются красивым бантом, чтобы сделать их более привлекательными.

Владение кондоминиумом обычно означает, что лицо владеет всем пространством в стенах дома

В зависимости от ассоциации домовладельцев и других факторов не все кондоминиумы могут претендовать на финансирование. (Это совершенно другая банка червей, с которой может столкнуться кредитор.)

В таунхаусе собственник владеет всем пространством над и под имуществом

Застройщик поселка таунхаусов должен подать в правительство соответствующие документы, чтобы оформить квартиры как таунхаусы. Физически вы можете предположить, что собственность представляет собой особняк, потому что она соединена общими стенами, но не имеет единиц выше или ниже.

Вы должны посмотреть документ, чтобы подтвердить, что это за собственность. Так что же такого особенного, кондоминиум это или таунхаус?

Что ж, как уже говорилось выше, финансирование может быть непростой задачей для кондоминиумов.Получение финансирования на таунхаус аналогично финансированию дома на одну семью, которое проще.

Таунхаус

Городской дом — это многоуровневое жилище, которое разделяет одну или две стены с соседним городским домом. Городской дом больше, чем квартира, но обычно меньше дома, часто принадлежит его жителю, и его стоимость ниже, чем у дома на одну семью из-за более низких затрат на разделение стены.

Таунхаусы обычно имеют небольшие дворы и идеально подходят для таких городов, как Чикаго или Вашингтон, округ Колумбия, где цены на землю высоки.

Квартира

Многосемейное жилище, часто многоуровневое, в котором житель арендует отдельное жилище у владельца здания, также известного как домовладелец.

Часто они имеют несколько общих стен и общих частей, таких как бассейны и бизнес-центры, и могут иметь пристроенные или отдельные гаражи.

Кондоминиум

Кондоминиум — это, по сути, многоквартирный дом, в котором жильцы владеют квартирой, в которой они проживают, начиная со стадиона. Право собственности определяется либо «простой платой» (что означает, что владелец может распоряжаться недвижимостью по своему желанию), либо «арендой» (что означает недвижимость сдается в аренду на несколько лет, часто на 100 лет, и владельцы платят ежемесячный взнос ТСЖ (ассоциации домовладельцев) для покрытия общих расходов на ремонт и обслуживание территории.

Некоторые владельцы предпочитают сдавать свои квартиры в аренду, но в кондоминиумы обычно не так много средств из-за высокой стоимости ежемесячных взносов в ТСЖ.

Преимущества владения кондоминиумом или таунхаусом

Преимущества владения кондоминиумом или таунхаусом заключаются в том, что ТСЖ покрывает все техническое обслуживание, уход за газоном и уборку снега.

Многим пенсионерам или частым путешественникам нравится беззаботная жизнь, которую предоставляет эта недвижимость, и они предпочитают аренду квартиры из-за прироста капитала и налоговых льгот, которые дает владение недвижимостью.

Риски владения кондоминиумом или таунхаусом

Может показаться приятным, что ТСЖ управляет общими помещениями, но есть и риски. Например, если ТСЖ недофинансируется, они могут потребовать капиталовложения.

Это означает, что если зданию нужна новая крыша, а у ТСЖ нет достаточно денег для ее оплаты, они будут требовать деньги у владельцев. Это может привести к неожиданному счету за ремонт.

Снять или купить?

Если вы решаете, снимать ли вы квартиру, покупать кондоминиум или таунхаус, решение сводится к тому, чего вы надеетесь достичь.Если вы цените образ жизни, не требующий обслуживания, вам лучше снять квартиру. Таким образом, вам не придется стричь газон, и домовладелец позаботится обо всем, как внутри, так и снаружи.

Если вы ищете прирост капитала и налоговые льготы, но не хотите возиться с уходом за газоном или уборкой снега, кондоминиум — это то, что вам нужно.

Есть два способа увидеть разницу между таунхаусом, квартирой и кондоминиумом.

Первое отличие заключается в стиле самой конструкции

Таунхаус — это традиционно многоуровневый дом с кухней, гостиной и столовой на первом этаже и спальнями на втором этаже.

Кондо и апартаменты традиционно считаются одноуровневыми единицами, где все находится на одном этаже, а люди потенциально живут над вами или под вами.

Второй способ взглянуть на них — с точки зрения собственности

В Нью-Джерси, где я продаю недвижимость, квартиры сдаются в аренду, а таунхаусы и кондоминиумы находятся в собственности. Этот тип собственности известен как кондоминиум, когда владелец владеет своей квартирой и имеет права на общие элементы застройки, такие как парковка или игровая площадка.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, заключается в том, что, имея квартиру, вам обычно не разрешают украшать или ремонтировать дом так, как вы хотите, потому что вы не владеете ею.

С кондоминиумом или таунхаусом у вас больше возможностей сделать это, потому что вы являетесь владельцем, при условии, что все, что вы планируете делать, одобрено ассоциацией домовладельцев. Самое главное — знать, во что вы ввязываетесь, прежде чем вникать в это!

Дженнифер Хупке

Агент по недвижимости, брокерская компания Coldwell Banker по жилью

На нашем рынке квартира сдается в аренду, и вы не являетесь ее владельцем, кондоминиум может быть многим, но он является частью ассоциации и совместного владения землей и коммунальными удобствами. Таунхаус — это многоуровневая квартира, которая обычно находится рядом.

Кондоминиум

Предпосылка кондоминиума заключается в том, что жильцы договорились об общем пространстве. Большинству людей нравятся квартиры, потому что у них нет бремени поддерживать их в надлежащем состоянии. Однако беда в том, насколько близки к вам соседи. Поэтому жильцам важно понимать, что их соседи не всегда могут действовать так, как вам хочется.

Пустые гнездовья или пенсионеры — частые жильцы кондоминиумов — квартиры рассматриваются как легкий переход при уменьшении размера.К квартирам тяготеют и молодые специалисты, которые не так хорошо разбираются в ремонте.

Многие люди ценят кондоминиумы из-за их общих преимуществ и социальных аспектов. В кондоминиумах часто есть общественные бассейны и другие удобства, доступные для всех.

Таунхаусы

Таунхаусы построены бок о бок. Кухня, столовая и гостиная обычно находятся внизу, а спальни — наверху. Таунхаусы наиболее популярны среди семей и пожилых людей, поскольку в них больше места для жильцов.

В большинстве таунхаусов есть лестницы, которые подходят не всем. Вот почему таунхаусы более привлекательны для молодежи.

Квартира

Наконец, квартира сдаётся внаем и принадлежит кому-то другому, а не вам, с которым вы платите арендную плату в согласии с арендодателем. Молодые люди и начинающие профессионалы, которые копят, обычно снимают квартиры.

Недостатком проживания в квартире является то, что вы технически платите чужую ипотеку, но не являетесь ее владельцем.

Различия между таунхаусом, квартирой и кондоминиумом заключаются в владении и стиле строительства

Таунхаус

Таунхаус — это обычно двух-трехэтажный пристроенный или двухквартирный дом рядного типа. Таунхаус может принадлежать простой недвижимости, в которой человек владеет землей и улучшениями на ней. Таунхаус можно разделить на кондо. Таунхаус также можно разделить на квартиры.

Кондоминиум

Кондоминиум — это жилая единица, которая находится в собственности, имеет документ и является частью многоквартирного жилого комплекса.

В кондоминиумах общие зоны, включая коридоры, крышу, лестницу, лифт и даже землю, делятся между всеми владельцами кондоминиумов в безраздельных интересах. Есть ассоциация домовладельцев, которая управляет кондоминиумом. Кондоминиум может быть пристроенным или полностью отдельно стоящим домом.

Квартира

Квартира — это жилое помещение, которое один собственник сдает на время другому лицу. Он не имеет права собственности на квартиру, и размещение квартиры прекращается по истечении срока аренды.Кондоминиум может находиться в многоквартирном доме, если здание было преобразовано из арендуемого в кондоминиум.

Главное различие между кондоминиумами и апартаментами — это владение и способ управления

Жилой дом или комплекс принадлежит одной стороне. Владелец многоквартирного дома обслуживает квартиру и места общего пользования. Жители квартир не имеют права голоса в правилах застройки. Владелец устанавливает правила строительства и обеспечивает их соблюдение.

В кондоминиуме каждое жилое помещение может владеть разное лицо

Владельцы кондоминиумов не владеют землей под своими квартирами.Земля под каждой квартирой и общие части здания или комплекса кондоминиумов принадлежат ассоциации кондоминиумов (Condo Association).

Каждый индивидуальный владелец кондоминиума поддерживает собственное кондо. Condo Association владеет общими частями и обслуживает их.

Когда они покупают кондоминиум, владельцы автоматически становятся предметом Соглашения о кондоминиуме (Соглашение о кондоминиуме). То, что включено в договор кондоминиума, будет варьироваться в зависимости от законодательства штата и потребностей кондоминиума или комплекса.

Соглашение о кондоминиуме почти всегда описывает, как собственники могут выбрать правление для управления ассоциацией кондоминиумов.

В соглашении о кондоминиумах обычно указывается, как может оцениваться плата за кондоминиум. Плата за кондоминиум, выплачиваемая владельцами, покрывает расходы Condo Association, включая обслуживание общих частей.

Правление Condo Association также обеспечивает соблюдение Соглашения о кондоминиумах. Совет директоров может также принять дополнительные правила ассоциации кондоминиумов, которым должен следовать каждый владелец кондоминиума.

В отличие от владельцев квартир, владельцы таунхаусов владеют землей под своим таунхаусом

Они также обычно владеют землей, непосредственно прилегающей к их особняку.

Еще одно различие между кондоминиумами и таунхаусами — это стиль строительства.

Хотя кондоминиумы могут быть в многоэтажных зданиях, расположенных рядом друг с другом зданиях или даже в отдельных зданиях, разделяющих общую территорию, таунхаусы всегда состоят из расположенных рядом зданий, которые имеют общую стену.

Владельцы таунхаусов, как и владельцы кондоминиумов, должны поддерживать свои жилые единицы. Владельцы таунхаусов также обычно должны поддерживать любую принадлежащую им землю, прилегающую к их особняку. Это может включать стрижку небольшого газона, ремонт тротуаров или уборку снега.

Подобно кондоминиумам, ассоциация собственников (обычно называемая ассоциацией домовладельцев или ТСЖ) владеет общими частями комплекса таунхаусов.

Как и в случае с квартирами, владельцы таунхаусов автоматически становятся членами ТСЖ и подпадают под действие Соглашения ТСЖ при покупке своего таунхауса. Члены ТСЖ также избирают правление, которое собирает взносы ТСЖ, обслуживает места общего пользования, а также устанавливает и обеспечивает соблюдение правил.

Хотя квартиры, кондоминиумы и таунхаусы, как правило, похожи по своей структурной конструкции, ключевое различие заключается в праве собственности.

Квартира

Главное отличие квартир от кондоминиумов и таунхаусов — это собственность.Там, где можно владеть таунхаусами и кондоминиумами, чаще всего сдаются в аренду отдельные единицы в квартире.

У многоквартирных домов обычно один собственник, и каждая квартира сдается в аренду. В квартире могут быть нормы и правила, в зависимости от хозяина. Поскольку вы не являетесь владельцем устройства, вы, как правило, не можете выполнять какие-либо ремонтные работы или обновления, а все необходимое обслуживание выполняет владелец.

Иногда в квартирах есть общие зоны и удобства для жителей, а стены и потолки обычно делятся между другими квартирами.

Кондоминиум

Кондоминиумы похожи на квартиры, но отдельные единицы можно как арендовать, так и покупать. Если вы арендуете кондоминиум, владелец владеет именно этой единицей, а не всем комплексом, например квартирами.

В кондоминиуме обычно нужно платить взнос ТСЖ. ТСЖ, обычно находящееся в ведении других арендаторов, выполняет все необходимые работы по техническому обслуживанию, содержанию общих частей и иногда обеспечивает соблюдение правил и положений.

Таунхаус

С другой стороны, городской дом обычно находится в собственности.Городской дом — это дом на одну семью, обычно двухэтажный, который разделяет стену с прилегающим домом.

Когда вы владеете таунхаусом, вы полностью владеете домом и землей, на которой он находится, в отличие от кондоминиума, где вы владеете отдельным жилым домом, но делите право собственности на здание с другими жилыми домами. Как и в случае с кондоминиумом, при владении городским домом вам может потребоваться оплатить сборы ТСЖ.

Макет

Кондоминиум обычно называют кондоминиумом, и он может иметь квартиру выше или ниже вашей квартиры.Городской дом обычно имеет общую стену, и в зависимости от того, когда была построена собственность, между общей стеной может быть больше изоляции.

И кондоминиумы, и таунхаусы имеют ассоциацию домовладельцев, которая может покрывать крышу, воду, мусор и другие удобства, такие как бассейны и клуб или тренажерный зал, для использования всей резиденцией.

Необходимо внимательно изучить ассоциацию домовладельцев, чтобы не только выяснить, что входит в ежемесячную плату, но и достаточно ли текущих средств, также известных как резервы для покрытия будущих расходов.

Собственность

Помимо планировки кондоминиума или таунхауса, еще одно большое отличие заключается в том, что когда вы покупаете квартиру, вы покупаете внутренние стены, воздушное пространство внутри стен, тогда как при покупке таунхауса вы владеете землей, на которой находится квартира. Тогда как обычно вы ищете квартиру, когда ищете место для сдачи в аренду.

И таунхаусы, и кондоминиумы требуют страховки домовладельцев, и вам следует обратиться в местную страховую компанию, чтобы получить расценки и дополнительную информацию.

Чем отличаются кондоминиумы, таунхаусы и апартаменты? : Жизнь в квартире:

2 июня 2020 г. 19:45 Опубликовал Морган МакКинни

Последнее изменение: 2 июня 2020 г. 19:56

Время чтения: 5 минут

Найти подходящее место для вашего бюджета и образа жизни непросто. Из-за множества типов домов трудно точно сказать, что вы ищете. Кондо, таунхаусы и апартаменты могут выглядеть очень похожими, особенно если внешний вид не зависит от того, какой именно.Некоторые места могут даже считаться таунхаусом и квартирой или выглядеть как таунхаус, но быть кондоминиумом. Эти советы помогут вам заметить разницу и выбрать правильный!

Кондо

Самая заметная разница между кондоминиумами, таунхаусами и квартирами заключается в том, что вы почти всегда покупаете кондоминиум. В отличие от квартиры, где вы подписываете временный договор аренды, кондоминиум обычно доступен только для покупки.

Одно из лучших достоинств кондоминиумов — это то, что интерьер квартиры принадлежит вам! У ТСЖ (ассоциации домовладельцев) есть правила и требования, которым вы должны следовать, чтобы не получать никаких сборов или штрафов.Однако по большей части вы можете его настроить. Некоторые люди сдают в аренду дополнительную спальню, если их квартира слишком велика для их нужд. Это компенсирует стоимость и станет прекрасным местом для проживания друзей и семьи.

По сути, вы владеете внутренним пространством своей квартиры, но комплекс владеет экстерьером. Из-за этого сборы ТСЖ, как правило, выше для кондоминиума, потому что вы платите за них, чтобы поддерживать внешний вид собственности. Комплекс владеет такими удобствами, как бассейн и клуб. У вас есть некоторые элементы совместной жизни с другими, что может быть недостатком для владения квартирой.

Кондо отлично подходят для людей, которые не хотят брать на себя обязательство владеть целым домом самостоятельно или которые путешествуют чаще и хотят меньше ответственности за содержание своей собственности. Они также отлично подходят для людей старшего возраста, потому что обычно это одноэтажные и требуют меньше обслуживания. Вам не нужно беспокоиться о стрижке газона, сборе сорняков, покраске заборов или мульчировании. Такое обслуживание сделано за вас!

Таунхаусы

Таунхаусы — это забавный гибрид квартир и квартир.Их можно сдавать в аренду или продавать целиком. Таунхаусы — это двухэтажные дома, соединенные друг с другом общей стеной.

Если владелец решает сдать свой городской дом в аренду, комнаты могут быть проданы отдельным людям, например, студентам, или могут быть сданы в аренду целиком семьей. Общие таунхаусы подходят для старшеклассников, которым не нравится ощущение комнаты в общежитии, но у них нет денег на собственное жилье. Иногда владельцы будут частью более крупной компании, которая владеет группой или сообществом таунхаусов и сдает их в аренду по отдельности.

Таунхаусы обычно являются частью ТСЖ и имеют руководящие принципы относительно того, в какой степени вы можете настроить. Самое приятное в таунхаусах — это то, что интерьер и экстерьер сдаются и продаются вместе. Итак, если у вас есть небольшой задний двор или крыльцо, у вас есть немного больше свободы в том, что вы можете сделать, чтобы настроить его. Он также отлично подходит для хранения вещей, поскольку в нем обычно больше места, чем в квартире.

Иногда в таунхаусах есть балкон или задний дворик, а также сад, сарай и забор.Это делает дом более личным и особенным, без особой ответственности за его содержание.

Еще одна вещь, которая разделяет три типа жилья, — это размер. Таунхаусы почти всегда двухэтажные. Обычно это означает, что они больше в квадратных футах, чем квартира или квартира. Однако вы всегда будете делить хотя бы одну стену, а иногда и две с соседом. То, что вы отказываетесь от уединения, вы получаете в дополнительных квадратных футах.

Апартаменты

Самое главное, что отличает апартаменты от кондоминиумов или таунхаусов, — это то, что вы не можете купить квартиру. Обычно квартиры доступны только для аренды и обычно более временны, чем таунхаус или квартира.

Месячная аренда иногда доступна во время выезда, чтобы продлить ваше пребывание. Это хорошо, если вы хотите, чтобы у вас была свобода съехать в последнюю минуту и не можете брать на себя обязательства в течение длительного периода времени. По данным bankrate.com, любое здание, которое сдается в индивидуальном порядке, может считаться квартирой. Даже квартиры, которые сдаются в аренду, технически являются квартирами, если их арендует крупная компания.Хотя это очень редко, так как большинство квартир доступны только для покупки.

Поскольку вы не можете купить квартиру, существуют пределы того, что вы можете делать в квартире. Арендодатели обычно не хотят, чтобы вы красили стены или выполняли какой-либо ремонт дома, который изменил бы планировку. Даже слишком много крошечных отверстий в стене может привести к дополнительным расходам или потере депозита. Обычно они хотят, чтобы каждая из единиц была идентична, чтобы каждый, кто арендует у них, снова и снова получал один и тот же опыт. Это укрепляет их бренд и репутацию.

Квартиры бывают разных размеров, от студии до четырехкомнатной квартиры. Преимущество квартиры в том, что если в вашей квартире что-то пойдет не так, как ремонт, вредители, водопровод, украденное место для парковки и т. Д., У вас есть номер техобслуживания, по которому вы можете позвонить, и кто-то может прийти и оценить проблему. В то же время, если у вас есть квартира, иногда вам нужно решить определенные проблемы.

Что подходит именно вам?

Кондо, таунхаусы и апартаменты все же похожи, их различия важно знать, когда вы выбираете, где жить.Факторы, которые следует учитывать, — это то, на каком этапе жизни вы находитесь и сколько свободы вы хотите иметь в будущем. Вы хотите быть привязанным к ипотеке, но при этом иметь свободу жить самостоятельно? Также важно учитывать, сколько свободы вы хотите настраивать, расширять и обновлять в своем доме.

Иногда люди с маленькими детьми хотят свободы рисования и украшения, чтобы сделать их дом более личным. Иногда владение кондоминиумом является хорошим шагом для домовладельцев, впервые проживающих в доме. Это дешевле, чем владеть семейным домом, но при этом у вас есть возможность владеть и настраивать собственное пространство.Цена и бюджет — последний важный фактор при выборе стиля дома.

Квартиры, как правило, будут дешевле, потому что они меньше по размеру и имеют наибольшие ограничения. Однако аренда недолговечна, и ее легче приходить и уходить. Таунхаусы могут дать вам ощущение индивидуальной жизни, но с некоторыми ограничениями и более низкой стоимостью проживания.

Найти квартиру своей мечты или идеальное жилое пространство может быть непросто. Однако, обладая правильной информацией и полезными инструментами, вы можете сделать это на одном дыхании.Советы по проживанию в квартире можно найти на этой странице! Если вы хотите найти свою следующую квартиру в доме, посетите Marketapts.com!

Теги: квартира против кондо против таунхауса, квартира против кондо, кондо против квартиры против таунхауса, кондо против квартиры, аренда кондо против квартиры

Категории: Жилая квартира, поиск квартиры, советы по квартирам, Без категории

Этот пост был написан by Morgan McKinney

Разница между квартирой, домом и квартирой с обслуживанием | by Danang Property

Многие посетители, приезжая в Дананг или другие места, хотят арендовать одну из обслуживаемых квартир , дома или квартиры в кондоминиуме. Однако они не понимают природу каждого, чтобы сделать лучший выбор для своих нужд. Итак, в чем самая большая разница между обслуживаемой квартирой, домом и квартирой в кондоминиуме?

Разница между обслуживаемой квартирой, домом и квартирой в кондоминиуме

Обслуживаемая квартира : выглядит как небольшая модель отеля со всеми удобствами, такими как кровать, холодильник, столы, стулья, телевизор и т. Д. Плита (зависит от площадь квартиры). Здесь мы также можем воспользоваться услугами прачечной, уборки номеров и кейтеринга.В обслуживаемой квартире есть и другие зоны, такие как площадка для барбекю, торговый центр, спа, ресторан, бассейн и т. Д.

Дом: он построен для удовлетворения основных жизненных потребностей одного человека или семьи.

Квартира в кондоминиуме: это здание, в котором может проживать одно или несколько домашних хозяйств. Таким образом, многие квартиры построены закрытыми для каждой из них, чтобы удовлетворить жизненные потребности проживающей семьи. Квартиры в кондоминиуме часто появляются в переполненных жилых домах. районы в крупных городах, поселках или промышленных зонах.Кондо-квартира также имеет такие услуги, как салон красоты, торговый центр, тренажерный зал, бассейн и т. Д.

Дом: это дом, построенный на участке частной земли и подходящий для нужд и финансовых условий владельца дома. Он может быть высоким или низким, большим или узким, а количество этажей не ограничено. Живя в доме, хозяин может беспрепятственно ремонтировать или строить коммуникации без дополнительных затрат на обслуживание. Иногда, когда хозяин не пользуется домом, они могут сдать его в аренду.

Квартира в кондоминиуме : это жилое пространство многих семей в одном здании. Каждая квартира предназначена для удовлетворения основных потребностей семьи. На каждом этаже много квартир и каждая квартира. имеет отдельную спальню, гостиную, столовую. Таким образом, можно сказать, что квартира в кондоминиуме создает уютное пространство для проживающих в ней членов семьи. В кондоминиуме есть множество удобств, таких как детская игровая площадка, торговый центр, медицинские услуги и т. Д.

Апартамент с обслуживанием: Апартамент с обслуживанием в настоящее время строится в Ханое, Хошимине, Дананге или Вунгтау.Каждая квартира полностью оборудована коммунальными услугами, такими как кухонная плита, кондиционер, стиральная машина, тренажерный зал, салон красоты и т. Д. Любые изменения в полностью меблированной обслуживаемой квартире должны быть согласованы с менеджером здания. Апартамент с обслуживанием находится в отдельных домах с разным количеством спален. Кроме того, от клиентов, использующих апартаменты с обслуживанием, могут потребовать уплаты комиссии за обслуживание, предоставляемой владельцем.

Из трех типов домов, квартир-кондоминиумов и обслуживаемых квартир каждый тип имеет разные особенности, в зависимости от потребностей каждого клиента, а также от того, как долго они будут оставаться в нем.Мы надеемся, что эта статья поможет вам выбрать наиболее подходящую услугу на время вашего пребывания в Дананге.

Подробнее:

AP90B_1 квартира в аренду в Дананге
AP90A_N Новые квартиры в аренду в Дананге
AP89_Уютная квартира в Дананге с простым дизайном

Дом или квартира Какой вариант подходит вам?

Первый шаг? Узнай себя. Вы человек, который любит старинные паркетные полы в доме или роскошный бассейн и выход в центр города больше похожи на ваш стиль? Позвольте нам помочь вам найти площадку вашей мечты.

Расположение, расположение, расположение

Местоположение очень важно при выборе жилья в студенческом городке. Преимущество квартирного проживания в том, что многие из квартирных многоэтажек расположены в центре вашего города. Это здорово по многим причинам; Прогулка теперь является одним из способов передвижения, многие отличные рестораны, бутики и бары расположены в центре города, поэтому добраться домой из баров можно идеально и, возможно, близко к классу, в зависимости от вашего кампуса. В целом, нахождение в квартире помещает вас в центр, где происходит много действий, что идеально подходит для жизни молодых людей.

Новый современный дизайн по сравнению с традиционными домами

По мере того, как строится все больше и больше жилых комплексов, вы можете рассчитывать на то, что ваша техника и удобства будут новыми или новее. Это означает новую посудомоечную машину, новую стиральную машину и сушилку, новую микроволновую печь, новую мебель, новую систему кондиционирования воздуха, новую систему безопасности — все, что действительно может улучшить или снизить качество вашей жизни и аренды. Дома, по большей части, не поднимаются в цене за день, и открытые участки не всегда доступны, поэтому дома колледжей в вашем районе, вероятно, видели более одного раунда арендаторов.Хотя это добавляет очарования и атмосферы, которые так нравятся многим людям, это также означает скрипящие полы, старую бытовую технику и, возможно, плесень. Спасительное изящество дома с точки зрения стиля — это традиционная мебель, которую можно украсить или отремонтировать в любом стиле по вашему выбору. В доме вы являетесь декоратором и поставляете мебель в соответствии с вашим личным стилем. В квартире многие предметы мебели предоставляются для вас и являются более дешевыми из-за количества, заказанного для каждой однородной комнаты в комплексе.

Доступность

Это одна из самых больших жалоб, когда дело доходит до жилья, ужасная поездка за покупками в продуктовый магазин. В квартире «сделка в продуктовом магазине» доставляет гораздо больше хлопот, чем проживание в доме. Путешествие проходит с парковок, через защитные двери, вверх по лифтам и вниз по длинным коридорам, пока, наконец, не дойдет до входной двери. Для некоторых это огромная проблема. Для других, возможно, тех, кто предпочитает еду на вынос, это небольшое неудобство. Парковка — это тоже огромная тема для разговоров и бедственное положение квартир.Парковка у дома обычно состоит из проезжей части, предназначенной только для людей, которые живут в этом доме. Квартиры, с другой стороны, используют парковочные площадки, чтобы вместить всех своих арендаторов, и эта динамика может стать напряженной, когда кто-то займет место, не предназначенное для них.

Размер имеет значение

Если не считать шуток, если вы выросли в большом доме, квартира может быть не для вас. Из-за большого количества людей в жилом комплексе комнаты находятся на меньшей стороне.Если вы не привыкли к этому, это может быть большой корректировкой с точки зрения хранения и в целом здравомыслия. Однако есть и преимущества: меньшие по размеру комнаты намного уютнее, интимнее и избавляются от неиспользуемого пространства, что способствует более упрощенному образу жизни. Это соотношение касается и открытого пространства. В квартире нет лужайки, где, как в доме, может быть и передний, и задний двор.

Бассейны, тренажерные залы, сообщество, о боже!

Самое замечательное в жизни в квартире то, что в большинстве комплексов есть бассейны и комнаты для тренировок, которые включены в вашу арендную плату.Это пропагандирует здоровый образ жизни и заставит ваших друзей в домах очень завидовать, потому что абонемент в тренажерный зал и бассейн может быть очень дорогим. Попытка спуститься на пару этажей и потренироваться делает упражнения намного более доступными, но недостатком этого является то, что тренажерный зал может быстро заполняться в определенное время дня. Бассейн является огромным атрибутом жизни в квартире, и ваши друзья обязательно обратят на него внимание. Бассейны отлично подходят для различных мероприятий — от бездельничанья во вторник до Дарти-инга в субботу.Низкий и сдержанный, весь этот доступ к аналогичным областям также создает чувство общности в многоквартирных комплексах, которое часто исключается при проживании в доме. Вы видите одних и тех же людей, так что это во многом увеличивает ваш круг общения и безопасность.

Арендодатели бросают вверх

У вас может быть либо самый крутой и организованный арендодатель, либо кто-то, кто не знает, что делает. Поскольку дома колледжей находятся в индивидуальной собственности, а затем управляются компанией, занимающейся недвижимостью, вы не знаете, какие именно карты вам раздают. То же самое и с жилыми комплексами, но разница заключается в количестве задействованных людей. Если в процессе строительства высотного здания произойдет что-то несправедливое, это, скорее всего, затронет многих людей и будет предпринято что-то, чтобы его изменить, тогда как в случае с домом затронуто меньшее количество людей, чтобы повлиять на изменение. Просто будьте осторожны при подписании договора аренды и убедитесь, что в квартире или доме вы работаете с компанией, которой вы можете доверять.

Какой бы тип жилья вы ни выбрали, у вашего жилого пространства обязательно будут свои плюсы и минусы. Самое главное — помнить, что это не ваш вечный дом.Тем не менее, пока вы находитесь в резиденции, воспользуйтесь бассейном, очарованием или идеальным местом, которое может предложить ваш колледж!

Разница между квартирой и служебной квартирой

В современном городском образе жизни проживание в квартире в многоэтажных домах является нормой. Съездите в любой большой город, такой как Куала-Лумпур, Сингапур или даже Нью-Йорк, спросите кого-нибудь, где он живет, и наиболее вероятный ответ, который вы получите, — это форма жилого комплекса. В то время как апартаменты являются обычным явлением, существует другой тип жилого помещения, который не так широко распространен, но предлагает гораздо больше, и это апартаменты с обслуживанием.

Поскольку имена очень похожи, вряд ли можно спутать их, особенно для тех, кто не знаком с этим термином. И почему бы нет? Оба являются местами, где вы живете, оба в основном находятся в высотных зданиях, и оба популярны в больших городах.

Тем не менее, между ними все еще есть различия, и это то, что мы будем обсуждать в этой статье. В этом разница между квартирой и посуточной квартирой.

Что такое квартира?

Проще говоря, квартира (также известная как квартира или блок) — это автономное жилое пространство или жилая единица, расположенная в жилом доме.Большинство квартир обычно сдаются в аренду отдельным лицам или семьям их собственниками / домовладельцами на длительный период времени. Арендуемая квартира не обязательно должна быть полностью меблирована, и арендаторы несут ответственность за содержание квартиры и уход за ней. Большинство квартир, будучи жилыми единицами, будут иметь плотность населения, основанную на единицах или численности населения на размер земли. За коммунальные услуги также взимается плата за коммунальные услуги.

Что такое квартира с обслуживанием?

Апартаменты с обслуживанием (также известные как апартаменты с обслуживанием, апартаменты для длительного проживания или кондоминиумы с обслуживанием) можно определить как тип полностью меблированных апартаментов, которые можно использовать как для краткосрочного, так и для долгосрочного или длительного проживания.Они предоставляют удобства для повседневного использования, такие как кладовая, комната отдыха, полностью оборудованная кухня, ванная комната, Wi-Fi, стиральная машина, регулярная уборка и другие услуги. Многие сравнивают их с гостиничными номерами, но более доступными. Большинство квартир с обслуживанием сдаются в аренду туристам, людям в командировках и профессорам, которые проводят презентации и беседы. Большинство обслуживаемых квартир считаются коммерческой недвижимостью и, следовательно, облагаются коммерческими ставками за коммунальные услуги, такие как электричество, вода, канализация и т. Д., которые обычно намного выше, чем тарифы для населения. Будучи коммерческой недвижимостью, плотность населения обслуживаемых квартир будет зависеть от соотношения участков или общей застроенной площади на размер участка, и это может означать большее количество соседей.

Квартира	Апартамент с обслуживанием
Жилые помещения в жилых домах	Жилые помещения в коммерческих зданиях
Сдается в основном для длительного проживания	Возможна аренда на длительный или короткий срок
Может или не может быть полностью меблирован	Всегда полностью меблирована
Должны содержаться там проживающие	Обычно обслуживается горничной
Сдается в основном частным лицам и семьям	Сдается в основном отдыхающим и тем, кто находится в командировке
Плотность населения на основе единиц или численности населения на размер земли	Плотность населения на основе соотношения площадей или общей застроенной площади на размер земли (может означать больше соседей)
Коммунальные услуги по жилищным тарифам	Коммунальные услуги по коммерческому тарифу

Зная все это сейчас, что бы вы выбрали? Каким бы ни был ваш ответ, по крайней мере, теперь вы можете сделать осознанный выбор.