Межевание кадастр: Межевание земельных участков: вопросы и ответы

Содержание

Росреестр

Еще раз о необходимости межевания земли

 

В последнее время у собственников и владельцев земли возникает множество споров по поводу границ земельных участков и даже самовольного занятия неизвестными людьми чужих земельных участков. Увеличивается количество обращений граждан за защитой своих прав в суд. О том, как не попасть в «нехорошую» ситуацию, разъясняет начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Мордовия Андрей Петрунин.

 

- Во-первых, - что означает понятие «межевание земельного участка»?

 

Говоря простым языком – это определение (установление) местоположения границ земельных участков на местности. При чем, термин «межевание» - разговорный термин. Сейчас это называется проведением кадастровых работ. Участки с межеванием считаются «участками с границами», без межевания – «участками без границ».

 

- Пару лет назад СМИ писали, что с января 2018 года объявят запрет на распоряжение земельными участками без границ, но он так и не состоялся

.

Действительно, такой закон был, но его отменили. Законодатель хотел стимулировать собственников и арендаторов земли на установление границ принадлежащих им участков.

К сожалению, необходимо отметить, что доля земельных участков с границами является как в целом по стране, так и в Мордовии, не достаточно высокой. В частности, из всех имеющихся в Республике Мордовия на начало декабря 2020 года 447 тысяч земельных участков только 185 тысяч имеют установленные границы, это около 41 %. При чем из них 13 тысяч участков отмежеваны в «старой» системе координат. За их минусом (185-13) получаем, что нормально отмежеваны у нас в республике только 172 тысячи участков, а это порядка 38 %.

 

- А в чем состоит проблема не отмежеванных участков?

 

Их проблема в том, что данные участки по общедоступным данным никому не видны. Участок вроде бы есть: он стоит на кадастровом учете, у него есть кадастровый номер, площадь, может быть и адрес. Даже на местности забор может стоять. Но при неустановленных юридически границах участка - он не отражен в реестре объектов недвижимости и, как следствие, не показывается на Публичной кадастровой карте. Какую бы вы не запросили информацию из Единого государственного реестра недвижимости - вы не увидите где расположен данный земельный участок. А на адрес и наличие забора сильно надеяться не стоит.

Соответственно, появляется потенциальная опасность того, что третьи лица могут воспринять данное место пустующим, никем не занятым и оформить на вашем месте свой участок. Или еще проще: соседи вольно или невольно сдвигают границы своих участков в вашу сторону, имея при этом свою мотивацию и свои обоснования.

 

- И что – таких захватов много?

 

Случаев захвата чужих земельных участков огромное количество. В основном, конечно, речь идет о частичном наложении границ соседями (у нас это называется пересечением границ). Но есть и случаи полного расположения своих участков на чужой территории.

 

- Что делать, если на Ваш участок кто-то «наложился» подобным образом, в частности, сосед?

 

Способа два. Первый – добровольное исправление ситуации. Вы обращаетесь к соседу с обоснованием того, что его участок зашел на вашу территорию. Если сосед согласен – то либо он, либо вы заказываете у кадастрового инженера межевой план, либо по уточнению местоположения границ, либо по исправлению реестровой ошибки (надо смотреть – что подходит в конкретной ситуации, кадастровый инженер подскажет). И затем данный сосед (вы за него обратиться не сможете) должен обратиться к нам в Управление через МФЦ с заявлением о кадастровом учете изменений сведений о земельном участке с приложением межевого плана на диске. После проведения такого кадастрового учета граница участка соседа сдвигается и вам освобождается место для установления границ вашего земельного участка.

Второй способ – это обращение в суд с иском об исключении границ земельного участка соседа из ЕГРН с исправлением реестровой ошибки или без. В каждой ситуации необходимо смотреть – есть реестровая ошибка или нет.

 

- Что это за реестровые ошибки?

 

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» применительно к рассматриваемой теме под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной кадастровым инженером.

Обращу внимание, что реестровая ошибка имеется далеко не во всех случаях, когда истец не согласен с границами земельного участка ответчика. Фактически, реестровая ошибка имеет место лишь тогда, когда кадастровый инженер неверно провел межевание земельного участка, в результате чего границы участка (содержащиеся в ЕГРН) не соответствуют его границам на местности. В иных случаях, когда спор между соседями происходит именно из-за границ участков на местности, имеет место спор о границах, часто не связанный с наличием реестровой ошибки в сведениях о том или ином земельном участке.

 

- Говорят, что и с участками с установленными границами есть проблемы?

 

К сожалению, да. Дело в том, что сейчас на территории нашей республики используется новая система координат «СК-13». Каждая координата (или точка) имеет значения X и Y, при этом одна из них обозначается семью целыми цифрами с добавлением сотых, а вторая - шестью целыми цифрами. Например, одна точка обозначается как X 394765,30 и Y 1292079,16. У правильного участка (в форме квадрата или прямоугольника) 4 точки, но бывает и много больше.

Государственный кадастр недвижимости начал формироваться в начале 2000-х годов. Указанная система СК-13 начала внедряться в Республике Мордовия в 2004 году. До нее и первое время в некоторых местах параллельно с ней использовались местные системы координат, точки X и Y имели 4 или 5 целых цифр. В отличии от СК-13, имеющей единое, общереспубликанское значение, местные системы (что видно из названия) использовались только локально – по отдельным районам республики или даже по отдельным поселениям. И связи между ними не было. Поскольку сейчас реестр недвижимости ведется по другим параметрам и другим правилам – данные участки (отмежеванные в местных системах координат) – не отображаются на кадастровых картах, в том числе на Публичной кадастровой карте).

До местных систем координат существовала условная система, еще менее точная (когда на территории поселения за основу бралась какая-то точка и в привязке к ней формировались границы всех участков).

 

- В чем опасность старых систем координат?

 

Опасность огромная. Собственники таких участков спят спокойно, думая, что у их участков есть границы и никто их не захватит. Между тем, по доступным информационным ресурсам данные границы никому не видны и потенциальные претенденты на данное место, а также кадастровые инженеры (которые готовят схемы расположения участков) и сотрудники администраций (которые утверждают эти схемы расположения участков) думают, что это место свободно. И производят формирование на данном месте других участков. То есть поверх одних, невидимых никому участков (заметим: формально на законных основаниях) производится формирование других, новых земельных участков.

Соответственно, после обнаружения такого факта истинному владельцу участка также придется обращаться в суд за признанием незаконным формирования нового земельного участка на его месте. При этом свою правоту придется доказывать и процесс этот нельзя назвать достаточно легким.

 

- Что нужно делать, чтобы не допустить указанного двойного формирования участков?

 

Владельцам земельных участков, отмежеванных в старой системе координат (в условной или местной системах) рекомендуется внести в ЕГРН новые координаты земельных участков в соответствии с системой координат СК-13. Для этого необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру для составления межевого плана об уточнении местоположения границ участка (при необходимости с исправлением реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка или участков). Кадастровый инженер подготовит межевой план, запишет его на диск и отдаст его вам для обращения в МФЦ.

 

- Как людям узнать – в какой системе отмежеван их участок?

 

Первое – посмотреть на дату межевания и внесения сведений в соответствующий кадастр. Если у вас межевание проведено несколько лет назад – у вас не может быть иной системы кроме СК-13. За ориентир можно брать 2004-2005 годы. При этом также надо иметь ввиду, где располагается участок – в городе Саранск или каком-то районе республики. Если в Саранске с 2005 года использовалась только новая система координат, то районах могли продолжать использовать старую систему координат.

Второе, что можно сделать – это войти в интернет, открыть общедоступный информационный ресурс, который называется Публичная кадастровая карта и вбить в поисковую строку кадастровый номер своего земельного участка. Если с левой стороны выйдет информация о земельном участке, а с правой стороны на карте участок отображаться не будет и при этом будет иметься надпись «Без координат границ», выделенная оранжевым фоном, то ваш участок или вообще не отмежеван, или отмежеван в старой системе координат.

При этом необходимо делать поправку на дату проведения межевания. Если вы провели межевание и внесли границы участка в ЕГРН недавно, а границы участка еще не появились на Карте (такое бывает), это не означает, что у вас старые координаты. Скорее всего это связано с задержкой выгрузки информации в Публичную карту. В таком случае направьте соответствующее обращение в местный филиал Кадастровой палаты.

Кроме того, если у вас проведено межевание в так называемый переходный период (2004-2005 годы) вы можете посмотреть на свои документы: как, а точнее – сколькими цифрами обозначены ваши координаты: если до запятой 4-5 цифр или еще меньше – у вас местная или условная система координат и вам следует уточнить свои границы. Если у вас 6 и 7 цифр до запятой – то у вас новая система координат СК-13 и ваш участок должен отображаться на кадастровых картах.

 

Кадастровые работы: кадастровый учет, изготовление технических и межевых планов

Показать полный перечень услуг

     Закон о «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2026 года, а также расширено его действие. В указанный срок граждане смогут в упрощённом порядке зарегистрировать права не только на садовые, но и на жилые дома, расположенные на садовых земельных участках, а также на участках под индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства.

     КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ:

Межевой план от 5000!Срок от 1 дня!

Вынос границ земельного участка от 4400!Срок от 1 дня!

План земельного участка в масштабе М 1:500 от 660р!Срок от 1 дня!

8(4842)54-94-19

г. Калуга, ул. Герцена, 16  каб.11

Расчет степени готовности проекта многоквартирного дома (цена договорная)

т. 8(4842)57-37-05, +7(910)910-41-86

 

     ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН:

Технический план от 1300!Срок от 1 дня!

Акт обследования, подтверждающий прекращение
существования объекта кадастрового учета от 5000!Срок от 1 дня!

8(4842)57-67-44, 8(910)608-44-88

г. Калуга, ул. Герцена, 16

 

  • Изготовление технических планов

Технический план необходим при предоставлении в орган кадастрового учета заявлений о постановке на учет объекта капитального строительства; об учете части или частей объекта капитального строительства; об учете изменений характеристик объекта капитального строительства в государственном кадастре недвижимости.

  • Изготовление межевых планов

Межевой план необходим при предоставлении в орган кадастрового учета заявлений о постановке на учет земельного участка; об учете части земельного участка; об изменении характеристик земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

  • Изготовление актов обследования, необходимых для снятия объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета.
  • Изготовление актов обследования земельного участка на предмет наличия/отсутствия объектов капитального строительства.
  • Изготовление проекта декларации об объекте недвижимости для подготовки технического плана.
  • Получение сведений государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт, кадастровая выписка об объекте недвижимости,кадастровый план территории а также иные документы, предусмотренные ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

 

Бланк заявления на инвентаризационные и кадастровые работы

Все бланки заявлений


Информацию расценках на данные виды работ можно получить по адресу г. Калуга, ул. Герцена, д.16, либо по телефону +7 (4842) 54-94-19

Тендер 0129200005321000372: Выполнение кадастровых работ (межевание, оформление межевого плана, постановка на государственный кадастровый учет) в отношении земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, занятых лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных вдоль автомобильной дороги федерального значения Р-22 «Каспий» автомобильная дорога М-4 «Дон» - Тамбов-Волгоград-Астрахань»

КОМИТЕТ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ, ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭКОЛОГИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН 3442103030, КПП 346001001, ОГРН 1093459000557. Регион Волгоградская область

Контактные данные: 7-8442-353101; [email protected]

Адрес поставки: земельные участки занятые лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, произрастающими на землях сельскохозяйственного назначения с левой и правой стороны (в придорожной зоне) автомобильной дороги федерального значения Р-22 «Каспий» автомобильная дорога М-4 «Дон»-Тамбов-Волгоград-Астрахань в границах Городищенского, Иловлинского, Фроловского, Новоаннинского, Новониколаевского, Урюпинского муниципальных районов Волгоградской области, городского округа г. Михайловка

Межевой план - что это такое и для чего он нужен? Межевание кадастр. Услуги межевание в Санкт-Петербурге. Межевание земли кадастр

Межевой план - что это такое и для чего он нужен?

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

 Виды межевых планов:

  • Межевой план по образованию участка из государственной и муниципальной собственности подробнее
  • Межевой план по перераспределению участков с землями государственной и муниципальной собственности подробнее
  • Межевой план по перераспределению участков подробнее
  • Межевой план по разделу земельного участка подробнее
  • Межевой план по уточнению границ в СНТ, ДНП подробнее

Для чего это нужно?

Межевой план необходим при постановке на кадастровый учет, уточнении, объедении, перераспределении, разделе границ земельного участка с последующим получением кадастрового паспорта на земельный участок и его части. Чаще всего данную услугу заказывают в комплексе проводимых работ.

Кто этим занимается?

Межевой план выполняется Кадастровыми инженерами для предоставления в орган кадастрового учета.

Подведем итог…

Таким образом, межевой план нужен для постановки на кадастровый учет. Поле сдачи межевого плана в орган кадастрового учета, при положительном ответе вы получаете кадастровый паспорт на земельный участок и его части. Кадастровый паспорт необходим для регистрации права собственности на земельный участок.

межевание участка

Кадастровый учет. Как привести в порядок документы на землю?

Без постановки на кадастровый учет сделки с недвижимостью невозможны. Продать, подарить или заложить можно только дом и участок с кадастровым номером и уточненными границами. С помощью специалистов компании «PKR Group. Проектирование, кадастр, регистрация» разбираемся, как привести в порядок документы на землю.

Ситуации, когда право собственности ни на землю, ни на строения не оформлено по действующим требованиям, не редкость. У хозяев могут быть на руках документы начала 1990-х годов или даже советских времен (ордера, постановления, акты и пр.). В любом случае начинать нужно с земли. Ведь поставить дом на кадастровый учет можно только, если участок имеет кадастровый номер и уточненные границы.  

При постановке участка на кадастровый учет собственнику необходимо представить межевой и технический планы, подготовленные кадастровым инженером. Технический план формируется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на этом участке. 

Александра Воскресенскаяюрист КА "Юков и партнеры"

совет

«Дачная амнистия», или упрощенный порядок регистрации земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ (т.е. до 30 октября 2001 года), продлится до 1 марта 2020 года. Что будет дальше, никто не скажет. Лучше успеть с оформлением документов до этого срока. Подготовьте все документы, которые у вас есть на землю, строения на ней и обратитесь с ними к кадастровому инженеру.

Шаг 1. Вызываем кадастрового инженера 

Кадастровый инженер – специалист в штате организации или индивидуальный предприниматель. Он оказывает услуги по изготовлению межевого плана, технического плана, акта обследования.

У кадастрового инженера должен быть аттестат на осуществление кадастровой деятельности, членство в саморегулируемой организации (СРО). Проверить, настоящий ли перед вами специалист, можно на сайте Росреестра. В разделе «Сервисы» есть реестр кадастровых инженеров. Вводите фамилию, имя инженера и получаете по нему полную информацию: есть ли действующий квалификационный сертификат, как давно он работает, членом какого СРО является и пр. Здесь же можно посмотреть, как работает кадастровый инженер. На сайте есть графа «Количество решений об устранении кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером».  

Шаг 2. Заказываем межевой план

Межевание – работы по юридическому оформлению земельного участка, которые включают в себя установку границ, определение местоположения и точной площади. Межевой план состоит из текстовой и графической частей.

межевание – шесть этапов

1. Изучение документов на землю, сбор дополнительной информации;

2. Съемка участка с помощью спутникового геодезического оборудования, определение координат и поворотных точек границ участка.

3. Обработка полученных результатов геодезических работ.

4. Согласование границ земельного участка.

5. Изготовление межевого плана.

6. Сдача документов в Росреестр.

Подготовка межевого плана начинается с изучения документов на землю (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи).

Далее кадастровым инженером будет проведена геодезическая съемка участка. Она осуществляется по забору, на его основании определяются поворотные точки и общая площадь владения. При уточнении местоположения границ (когда вычисляются размеры вашего владения) возможно расхождение фактической площади участка с той, что указана в правоустанавливающем документе. Например, в советское время вы получили шесть соток и в документах это записано. Во время пользования участком вы присоединили полметра от дороги.

При уточнении местоположения границ  участка кадастр допускает расхождение фактической площади с той, которая есть в документах +-10%. по закону это считается погрешностью.  

«Часто бывает так, что собственник присоединил к участку более 10% и хочет это оформить в документах. Не получится! Росреестр не пропустит, будет отказ. В документах, которые готовит кадастровый инженер для Росреестра, участок будет изображен таким, каким он должен быть по документам, а не по фактическому забору. Кадастровый инженер не имеет права нарисовать лишнее. Участок, который вы в свое время пригородили и который не входит в норматив, нужно дополнительно оформлять в аренду или собственность. Сносить или не сносить неправильно установленный забор – ваше право, но надо понимать, что если будет проверка, возможны штрафы». 

Александр Гусевруководитель геодезической службы «PKR Group. Проектирование, кадастр, регистрация»

На основе геодезических замеров кадастровый инженер делает «Акт согласования местоположения границ земельного участка». Он является частью межевого плана. Собственник участка в обязательном порядке подписывает этот документ, а вот нужны ли подписи соседей зависит от того, уточнены у них границы или нет. Как правило, в подмосковных поселках, сейчас у многих это уже сделано, и вы можете оказаться «последним из могикан», занявшимся документами на свой участок только сейчас. Но вам и проще, ничего согласовывать не нужно, просто ставите на документе свою подпись и все. Правда, бывают ситуации, когда у соседей уточнены границы, а смежные земельные участки в виде дорог и других земель общего пользования не уточнены, тогда согласование все же необходимо.

Ситуация с тем, уточнены ли вокруг участки, в большинстве случаев будет понятна только после того, как проведена геодезическая съемка, когда кадастровый инженер садится у себя в офисе за компьютер и начинает обрабатывать полученные данные.

Согласование границ может проходить как на собрании собственников, так и в индивидуальном порядке. Как правило, все выбирают второй путь, так как хорошо знают своих соседей и можно с ними договориться лично. На этом этапе можно столкнуться с разными ситуациями, одна из самых распространенных – сосед не согласен с границами вашего участка. Если не получается договориться мирным путем, тогда сосед должен сделать соответствующую запись в акте и обязательно указать причину, почему он не согласен. Этого требует Росреестр. «Дальше вопрос с установлением границ нужно решать в суде», – отмечают в «PKRGroup. Проектирование, кадастр, регистрация».

к сведению

Подписанный «Акт согласования местоположения границ земельного участка» кадастровый инженер включает в межевой план. На руки он вам выдаст межевой план в бумажном виде, в Росреестр нужно подавать его в электронном виде.

Шаг 3. Подаем заявление с межевым планом в Росреестр

Межевой план в Росреестр может подавать как сам собственник, так и кадастровый инженер по доверенности. Более экономичный способ – сделать электронно-цифровую подпись (ЭЦП) и подать документы через портал Росреестра. Стоить она будет в четыре раза дешевле нотариальной доверенности, а документы можно сдать не выходя из дома. В ответ на ваше заявление Росреестр выдает выписку из Единого государственного реестра недвижимости с уточненными границами участка.

Оформление кадастрового учета осуществляется в течение 5-7 рабочих дней (в зависимости о того, как подавалось заявление: непосредственно через управление Росреестра или через МФЦ). В результате каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер. 

Александра Воскресенская юрист КА "Юков и партнеры"

После этого уже можно приводить в порядок документы на дом и другие строения на участке. Об этом читайте в следующей статье нашего цикла.

Межевание земельного участка

Наша компания ежедневно выполняет огромное количество заданий по кадастровому направлению, и межевание земельного участка входит в этот длинный перечень.

Люди регулярно сталкиваются с данной процедурой и поначалу даже не представляют, что именно представляет собой межевание и как именно должны проходить геодезические работы.

Межевание земли в Казани

Межевание земли – это обычное установление или же восстановление границ вашего участка. Сюда же входит и закрепление определенной точной площади и под конец – юридическое оформление самого участка.

Для того чтобы выполнить межевание земли в Казани нужно обладать определенными знаниями и навыкам, так что для этого и нужно обращаться к нам – в кадастровую компанию, которая отлично справится с такой задачей.

Как мы проводим межевание:

1. Анализируется полученная информация об участке;

2. Оповещение всех лиц, чьи права могут повлиять на межевание земли;

3. Геодезическая съемка;

4. Полученные результаты анализируются лучшими специалистами нашего отдела;

5. Выдача межевого плана;

6. Передача всех полученных документов в земельном участке в соответствующие государственные органы для получения кадастрового паспорта.

Межевание земельного участка

Все вышеперечисленное выполнить без необходимых знаний самостоятельно может быть просто невозможно или же придется потратить огромное количество времени, и все равно без помощи специалиста будет не обойтись хотя бы во время геодезической съемки. Так что лучше сразу же обратиться к нам, и наши профессиональные кадастровые инженеры сразу же примутся за работу, и вы совсем скоро сможете получить свой кадастровый паспорт со всеми сопутствующимися ему документами.

 

Услуги геодезиста (кадастровые инженеры)

Услуги геодезиста, если нанимать кадастровых инженеров  отдельно могут обойтись довольно дорого, потому лучше сразу выполнить всю работу и при этом сэкономить, чем возиться с половиной задачи самостоятельно.

Мы легко сможем выполнить межевание земли в Казани, ведь наша организация занимается данной работой уже не первый год, потому мы успели набрать лучших сотрудников (кадастровых инженеров), которые прекрасно знают свою работу и смогут выполнить ее качественно и максимально быстро.

Также вы сможете задать нашим кадастровым инженерам все интересующие вас вопросы, и мы с удовольствием поможем вам.

Цены на услуги физических лиц

Консультация юристабесплатноот 30 минут
Экспресс-анализ земельного участка перед покупкой "Сделка без риска"от 3 0003 р. д.
Юридическая экспертиза документов, разработка стратегииот 5 0005 р.д.
Самара и Самарская областьот 7 00012 р.д.
Кадастровый учет (учет изменений) объекта недвижимостиот 7 00012 р.д.
Оформление перепланировкиот 50 000от 4 мес.
Оформление реконструированного объектаот 100 0006-8 мес.
Перевод жилого помещения в нежилоеот 60 000от 4 мес.
Комплекс "Оформление вспомогательных построек - гараж, сарай, баня" (услуга "под ключ")14 0001,5 мес.
Комплекс "Оформление раздела, выдела, самовольной постройки, реконструкции в г. Самара и Самарской области (услуга "под ключ")от 120 00010 мес.
Оформление земельного участка, занимаемого объектом недвижимостиот 45 000от 3 мес.
Оформление земельного участка в порядке перераспределенияот 35 000от 3 мес.
Оформление земельного участка через аукционот 60 000от 3 мес.
Оформление земельного участка по гаражной амнистииот 25 000от 3 мес.
Комплекс "Уточнение границ земельного участка" в г. Самара, в Волжском районе (услуга "под ключ")от 25 0002,5 мес.
Комплекс "Уточнение границ земельного участка" в Самарской области (услуга "под ключ")35 0003 мес.
Установление юридического факта (факт принятия наследства; факт принадлежности правоустанавливающего документа; иных фактов, установление которых влияет на возникновение/прекращение/изменение прав на недвижимость).от 25 0003 мес.
Признание права на  жилой дом, в т.ч. реконструированный; раздел жилого дома, признание права на земельный участокот 35 0003 мес.
Признание недействительными результатов межеванияот 35 0003 мес.
Комплекс "Оспаривание кадастровой стоимости". Объекты, не предназначенных для использования в предпринимательской деятельности (услуга "под ключ")от 50 0004 мес.
Составление писем, претензий, возраженийот 2 0005 р.д.
Составление искового заявления (жалобы, отзывы, ходатайства, мировые соглашения), услуга "под ключ"от 5 0005 р. д.
Составление искового заявления (жалобы, отзывы, ходатайства, мировые соглашения)от 3 0005 р.д.
Юридическое сопровождение сделки15 0001 сделка
Подготовка уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта4 0005 р.д.
Подготовка уведомления об окончании строительства (реконструкции) объекта4 0005 р.д.

Справочная страница кадастровой съемки

Справочная страница кадастровой съемки

Этот сайт является частной ссылкой, предоставляющей информацию, представляющую интерес для геодезиста (также известного как кадастровый геодезист) , участвующего в сохранении и восстановлении системы Public Land Survey System (PLSS) в Соединенных Штатах. Термин «кадастровый» в США чаще всего ассоциируется с Федеральным управлением землеустройства. PLSS также известен как «прямоугольная система» и был ключевым фактором упорядоченного расширения на запад в ранней истории страны.

Оставайтесь в курсе...

Кадастровая съемка *

Кадастровая съемка - это оперативная программа в рамках Управления землепользования Департамента внутренних дел, в задачи и задачи которой входят:

  • Выполнение изысканий законных границ для Федерального правительства. Сюда входят консультации и опыт определения границ для USFS, Службы парков, Инженерного корпуса, BIA, Службы рыбной ловли и дикой природы, Бюро мелиорации и т. Д.
  • Управляющий записями PLSS для всех активных Государств государственных земель, потомок от первоначального Генерального Земельного Управления или GLO, создателей Системы Обзора Государственных Земель.
  • 215-летняя история выполнения работы и практических инноваций.
  • В настоящее время имеет офисы на Аляске, Аризоне, Калифорнии, Колорадо, GCDB Денвере, Восточных штатах, Айдахо, Монтане, Неваде, Нью-Мексико, Орегоне, Юте, Вашингтоне, округ Колумбия и Вайоминге.
  • Создает и поддерживает первичные записи о землепользовании: заметки и таблички с полями обследования.
  • Является лидером в разработке пространственных данных в качестве основы для Национальной системы земельной информации. Это включает в себя большие усилия по сбору данных, которые сейчас ведутся, известные как GCDB или проект базы данных географических координат.Это крупнейший в мире проект по разработке географической пространственной структуры на основе записей.

Хорошо, но что такое кадастровый на самом деле? Термин происходит от латинского базового термина «Кадастр», обозначающего регистр земель. Таким образом, на самом деле кадастровая съемка - это геодезия, имеющая отношение к определению и определению собственности на землю и границ. Может быть, это кажется довольно скучным? Многие люди думают, что опросы относительно не важны, пока не обнаружат, что они нашли много сотен тысяч долларов улучшений, зданий и т. Д.на чужой земле. Внезапно ценность знания, где находится ваша земля, становится очевидной.

Практика определения границ не является ни чисто юридическим, ни чисто научным процессом. Это что-то среднее с изюминкой. Инспектор границы в , обнаруживший как старое обследование, должен быть осведомлен о юридическом описании земли и любых конфликтах, которые могут повлиять на нее. Это требует не только знаний, но и навыков исследования и расследования. Затем геодезист должен быть частично археологом, чтобы найти вещественные доказательства предыдущих исследований и занятий на земле.На протяжении всего процесса геодезист должен понимать концепции хороших измерений, чтобы найти и описать то, что обнаружено, и уметь интерпретировать его связь с записью. В конце концов, те, кто делает это хорошо, обнаруживают, что это может быть полезно и весело, что-то вроде математической детективной работы, с добавлением археологии, дендрологии, геологии и параюридических аспектов. Поэтому мы иногда используем старую поговорку «Геодезия» - это и искусство и наука.


Сайт создан в мае 1996 года. Присылайте любые проблемы или комментарии по адресу [email protected]

Этот документ изменен: 11.01.2017


[email protected]

Таинственное искусство кадастровой съемки

Какое место занимает историческая дисциплина кадастровой съемки в эпоху ГИС, датумов и больших данных?

Эта статья была написана доктором Крейгом Робертсом и появилась в февральско-мартовском выпуске журнала Position . Доктор Робертс - старший преподаватель геодезии и геопространственной инженерии в Школе гражданской и экологической инженерии, UNSW.Коллеги д-р Брюс Харви, также старший преподаватель UNSW и зарегистрированный землемер, и Питер Бакстер, зарегистрированный землемер и член Совета по геодезии и пространственной информации, искренне признательны за их ценные отзывы.

Я не зарегистрированный / лицензированный землемер, но я педагог. В своем стремлении обучить следующее поколение прекрасному миру геодезии и геопространственной информации, я обнаружил, что должен дать студентам широкий обзор благородного искусства кадастровой съемки. Недавно посетив многочисленные конференции, посвященные больше пространственному миру, чем геодезии, я понял, что рассказчик об этом загадочном искусстве может быть полезен растущей когорте геопространственных профессионалов.

Основная роль профессионального кадастрового геодезиста заключается в восстановлении существующих границ собственности в соответствии с намерениями первоначального геодезиста. Это распространяется на установление новых границ собственности в соответствии с новыми проектами застройки земли.

Давайте задумаемся об этом на мгновение.Самая крупная инвестиция, которую когда-либо сделает большинство из нас, - это недвижимость. Представьте себе фермера, который в 1888 году встретил геодезиста на участке и наблюдал, как он ставит ограничительный колышек на углу своего участка. Затем, при помощи своего внука, фермер заменяет колышек новым штифтом фильтра точно в том месте, где штифт вышел. Геодезист также помещает контрольную отметку (может быть, металлическую булавку, или бутылку, или пламя на дереве) всего на несколько звеньев [1] от ситечка и показывает ее на своем плане обследования. Эта контрольная метка свидетельствует о положении граничного угла.

Из поколения в поколение внук наследует собственность и передает ее по семейной линии. По мере того как этот фермер стареет, ситечко тоже стареет. Спустя пять поколений, в 2018 году, семья решила, что они хотят разделить часть своей собственности и нуждаются в зарегистрированном / лицензированном землемере для определения местоположения границы. Зарегистрированные / лицензированные геодезисты - единственные профессионалы, которые могут на законных основаниях пересматривать границы собственности.

Появляется современный кадастровый геодезист со своим новым комплектом GNSS и роботизированным тахеометром. Она провела поиск по всем планам, окружающим собственность, чтобы помочь ей пересмотреть первоначальное намерение первого геодезиста определить землю. Поэтому она должна вернуться к плану 1888 года. Если ей повезет, она найдет контрольную отметку, поставленную первоначальным геодезистом, и после некоторых проверок она сможет просто восстановить границу - но уже на земле, спустя 130 лет - контрольная метка исчезла. Фактически, существует очень мало свидетельств о местонахождении границы. Даже неясно, какой именно столбик сита отмечает угол. В городских обследованиях этот поиск доказательств часто дополняется тем, что ориентиры, такие как просверленные отверстия и постоянные отметки, часто уничтожаются, даже в последние десятилетия.

Будьте в курсе, получая подобные истории на свой почтовый ящик.
Подпишитесь на нашу бесплатную еженедельную рассылку Spatial Source. Но, несмотря на все технологии в кузове своего грузовика, современный геодезист хорошо осведомлен об иерархии свидетельств, которые часто называют «памятники важнее размеров».Наверху в иерархии находятся исходные отметки обследования, но если их больше нет, то инспектор ссылается на род занятий, в данном случае на сетку. Если такое свидетельство трудно найти, геодезист использует размеры на плане и делает некоторые предположения в полевых условиях относительно того, что является свидетельством границ, либо на участке, либо на соседних участках - и так начинается исследование. Некоторые геодезисты уделяют больше внимания размерам, чем указывают правила чистой иерархии, и обычно рассматривают каждое расстояние или угол, а не просто преобразование границы участка.

Вернемся к нашему тематическому исследованию, и за прошедшие 130 лет могли быть проведены другие более современные исследования соседних владений. Эти исследования могут, например, дать подсказки относительно совмещения южной границы с западной границей. Сохранен ли внутренний угол оригинальной съемки? Правильная ли ширина дороги и параллельна - согласно первоначальному замыслу? Если геодезист находит в поле два свидетельства и измеряет между ними, а размер отличается от исходных размеров на плане, что является правильным? Современное снаряжение может измерять расстояние намного точнее, но это применимо только в том случае, если они измеряют между исходными отметками - и первоначальное намерение первого геодезиста должно быть сохранено, даже если он ошибся.Если разные геодезисты пытались вывести исходное положение каждого угла на основе множества свидетельств за период, прошедший после первоначального обследования, вполне вероятно, что последующие геодезисты будут иметь разные мнения о том, где находятся углы. Возможно, именно этот аспект, а не качество измерений, вызывает наибольшие сложности.

Современный геодезист прекрасно понимает, что если он вытащит свое новенькое устройство GNSS и установит координату, которая не находится над старым сетчатым столбиком - или тем, что от него осталось, - тогда семья узнает, что этот смышленый молодой геодезист получил его. неправильно.Семья знает, где должна быть их граница, потому что они знают историю, восходящую к 1888 году.

Доктор Робертс в полевых условиях с некоторыми из его когорты геодезистов UNSW.

И вот загвоздка. В Surveying 101 я учу концепции «работы от целого к частям». Это как геодезия. Международная наземная опорная система - это самое большое «целое», которое вы можете получить, и каскадирование из этой сети постоянно действующих опорных станций (CORS) представляет собой региональную опорную систему для Азиатско-Тихоокеанского региона (APREF), за которой следует недавно опубликованная Австралийская опорная сеть (AFN), который подключается к различным юрисдикционным сетям и вплоть до постоянных знаков (PM) и государственных инспекционных знаков (SSM), используемых кадастровыми инспекторами при необходимости.

Но кадастровая съемка, в силу обстоятельств эволюции, «работает от части к целому» - например, результат судебных решений или геодезист, пытающийся избежать судебных конфликтов и выбирая наименьший вред. Насколько хорошо эта собственность совпадает с соседней собственностью по всем границам? Это может быть похоже на большую мозаику из земельных участков, но поскольку части были определены в течение двух с половиной столетий разными геодезистами, с использованием разного оборудования и, возможно, только в соответствии с границами, за которые их клиенты платят им, [2 ] Головоломка выглядит так, как будто ее прогрызла собака - она ​​не всегда аккуратно ложится.Это умение современного зарегистрированного / лицензированного землеустроителя - попытаться разобраться в этих проблемах, которые накапливались за многие годы.

С точки зрения геопространственного профессионала, они хотят создать базу данных всех земельных участков в их различных юрисдикциях. Действительно, есть. Она называется Цифровой кадастровой базой данных (DCDB), но называется «набором участков». Он не имеет юридической силы. Почему? Из-за того, как он был создан. Первоначально при оцифровке крупномасштабных планов это могло быть 0.Точность 2 метра в городах и до сотен метров в отдаленных сельских районах. Правительственные органы прилагают титанические усилия для улучшения представления DCDB и стремятся к точному кадастру, но даже если это будет достигнуто, по сути, это все равно показатель и самый низкий показатель в иерархии доказательств.

Кадастровых геодезистов на самом деле не волнует, где земля находится в геодезической опорной сети, а где она на земле ».

Но, тем не менее, им нравятся различные справочные сети, поскольку они помогают находить доказательства на местах.GNSS отлично подходит для определения местоположения памятника, но после этого положение памятника на земле имеет приоритет.

Мы до сих пор живем в историческом кадастре. Наша фермерская семья может выйти на улицу и указать на решетчатый столб, который поставили их предки, зная, что это размер их земли, и координаты базы данных должны отражать это, а не наоборот. Геодезисты по-прежнему сначала ищут ориентиры, чтобы переопределить границу. Если размеры не совпадают, но геодезист убежден, что они нашли памятник, то вектор, показанный на исходном плане, определяет границу; памятники сверх обмеров.

Дальнейшие проблемы возникают перед профессионалами в области геопространственных данных, потому что некоторые планы съемки не закрываются идеально - то есть, если вы сложите все векторные измерения вокруг земельного участка, когда вы вернетесь к исходной точке, это не будет равно нулю - есть ошибка в измерениях. Геодезисты очень довольны этим утверждением, поскольку они знают, что ни одно измерение не является идеальным, и пока их неправильное закрытие соответствует допускам, указанным в правилах, все в порядке. Для профессионала в области геопространственных данных, имеющего дело с компьютерной программой, которая требует идеальной геометрии и отсутствия ошибок, что-то должно дать. Базы данных не могут справиться с неопределенностью.

Это также не учитывает тот факт, что планы съемки показывают размеры, измеренные на поверхности земли, но координаты, полученные от сетей CORS, находятся в сетке. Если геодезист работает на центральном меридиане зоны, разница между сеткой и землей составляет 400 частей на миллион; что соответствует расстоянию в 100 метров на земле, что эквивалентно 99,96 м в сети. Если работа выполняется на высоте 1000 метров, то так называемый комбинированный масштабный коэффициент еще больше увеличивает это несоответствие.Как базы данных геопространственных данных справляются с этой дополнительной сложностью?

В этом и заключается проблема: когда геодезия встречается с кадастровым, когда сетка встречается с землей, когда геодезист и геопространственный профессионал пытаются совместить свою работу, когда целое и часть должны слиться ».

И это то, где мы находимся сейчас, в 2018 году. Перед нами стоят захватывающие новые разработки, такие как Cadastre2034, LandXML и ePlan, eGeodesy, 3D-кадастры, моделирование BIM, облака точек, ЦМР на основе RPA и модернизация датумов. Но, несмотря на все это волнение и стремление к утопическому цифровому будущему, фундаментальный земельный капитал нельзя ставить под угрозу, чтобы приспособиться к новой технологии. Наша экономика опирается на стабильную систему землевладения [3] , и это зарегистрированные / лицензированные землемеры, которые отвечают за сохранение целостности кадастра. Возможно объединить эти две школы мысли, но мы должны уважать опыт друг друга и работать вместе, чтобы найти работоспособное решение. Давай продолжаем говорить.

[1] 1 ссылка = 0.201268 метров. Это старая геодезическая единица измерения. 100 звеньев = цепь. 1 цепная дорога шириной 20,12 м. Возможно, вы видели дорогу с одной цепью на проселочной дороге.

[2] Некоторые геодезисты потратят больше времени на то, чтобы попытаться найти все свидетельства, чтобы решить головоломку, но если клиент не будет платить за такое тщательное обследование, они могут быть ограничены более ограниченным обследованием.

[3] 5,7 триллиона долларов заблокированы в жилой недвижимости (Core Logic, 2016)

Кадастровая съемка

О кадастровой съемке

Кадастровая съемка - это межевание земли, связанное с определением или восстановлением границ земельных участков.

Кадастровая съемка включает в себя интерпретацию и консультирование по:

  • пограничным точкам
  • статусу земли и
  • правам, ограничениям и интересам в собственности

Эта информация записывается для использования на планах, картах и ​​другой документации. Точная запись информации - важная часть дисциплины кадастровой съемки.

Кадастровая съемка также включает физическое определение границ собственности и определение размеров, площадей и определенных прав, связанных с недвижимостью.Это независимо от того, находятся ли они на суше, в воде или определяются естественными или искусственными элементами.

Статус земли в Виктории

Земля в Виктории классифицируется как земля без права собственности или земля Короны.

Земля без права собственности - это земля, находящаяся в собственности в соответствии с системой владения землей Торренса или общим правом собственности на землю.

Коронная земля - ​​это государственная земля, находящаяся под контролем правительства штата. Это включает землю, зарезервированную для определенного общественного назначения.

Подробнее о типах земель в Виктории.

Почему проводятся кадастровые изыскания?

Кадастровые изыскания обычно проводятся для:

  • Разделить землю на два или более земельных участка.
  • Восстановить границы ранее обследованной собственности, чтобы:
    • определить физическую протяженность земли или
    • облегчить передачу собственности.

Кто может провести кадастровую съемку?

Закон гласит, что кадастровые исследования должны проводиться или контролироваться практикующим лицензированным геодезистом.Геодезисты имеют лицензию в соответствии с Законом о геодезии от 2004 г. и должны соблюдать соответствующие нормативные акты, практические директивы и руководящие принципы передовой практики при выполнении работ и подготовке соответствующих планов и документов обследования.

Правительство и сообщество поручают лицензированным геодезистам поддерживать и защищать целостность кадастра, который поддерживает экономическое развитие через доверие к рынку недвижимости.

Генеральный инспектор штата Виктория проводит программу инспекционного аудита, чтобы гарантировать, что лицензированные геодезисты соблюдают требования к кадастровым исследованиям.

Подробнее о кадастровых изысканиях:

Кадастровая съемка и картографирование - Trimble Land Administration

Предоставление геодезистам и профессионалам картографирования наиболее полных, надежных и гибких решений для кадастровой съемки.

Trimble поддерживает современных геодезистов и профессионалов в области картографии, предлагая широкий спектр настраиваемых решений для управления земельными ресурсами, которые обслуживают весь кадастровый процесс, обеспечивая при этом сбор, обработку и анализ высококачественных данных наиболее эффективным способом. Используя наши проверенные технологии и опыт в предметной области, Trimble предоставляет наиболее полное, надежное и гибкое решение для кадастровой съемки и картографии, доступное на сегодняшний день.


ПРЕИМУЩЕСТВА РЕШЕНИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ СЪЕМКИ И КАРТЕРСТВА

Сегодня геодезисты

превратились в землеустроителей, которым поручено контролировать и управлять всем процессом кадастровых данных. Эти геодезисты-менеджеры земли выполняют широкий спектр задач, включая настройку геодезического контроля, координацию сбора данных, обработку данных, анализ и последующее обслуживание карты.Решения Trimble для кадастровой съемки разработаны с учетом уникальных требований каждого из этих геодезистов-землеустроителей.

Масштабируемые индивидуальные решения

Решения Trimble по управлению земельными ресурсами созданы с учетом требований кадастрового геодезиста и с учетом требований и рабочих процессов вашей организации. Решения могут быть адаптированы в зависимости от метода сбора данных, требований к точности, региона, спецификаций интеграции и т. Д.… Внедряйте то, что вам нужно сейчас, с гибкостью для дальнейшего развития ваших геодезических и картографических решений.

Рабочий процесс, ПРОЦЕСС и интеграция технологий из поля в офис

Доказано, что отключенные процессы требуют много времени и неэффективны. Полная интеграция рабочих процессов / данных геодезии и ГИС; между, ГИС, ERP, аэрофотоснимки и другие системы; и между несколькими аппаратными и программными платформами. Легко подключайте полевые бригады к офису и наоборот.

Последовательный, надежный и точный сбор данных CADASTRAL

Используйте решения Trimble по геодезическому контролю и сбору данных для многократного сбора надежных и высокоточных кадастровых данных, что сокращает количество переделок и повышает уверенность в результатах. Автоматизированные рабочие процессы, встроенное резервирование и согласованные эталонные структуры обеспечивают точность собранных данных с первого раза, сокращая количество переделок и повышая общую производительность.

Повышение производительности и СНИЖЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ ЗАТРАТ

Получите повышение эффективности и сократите проектные расходы по сбору, обработке и анализу геопространственных данных по сравнению с ручными / традиционными методами. Значительно сократите затраты на проект с помощью оптимизированных процессов, интегрированных кадастровых рабочих процессов и повышения производительности труда.

Настраиваемые результаты и отчетность

Создавайте высококачественные результаты, карты и отчеты, используя только ту информацию, которая требуется вам, вашим клиентам и руководству.


РЕШЕНИЯ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ СЪЕМКИ И КАРТОГРАФИИ

От поля до офиса, Trimble поддерживает современных специалистов в области геодезии и картографии широким портфелем настраиваемых решений по управлению земельными ресурсами для геодезического контроля, сбора данных на местах, обработки данных и управления кадастровыми данными.

Геодезический контроль Сбор полевых данных Обработка данных Профессиональные услуги

Геодезический контроль, являющийся основой для всех проектов управления земельными ресурсами, обеспечивает последовательный и точный сбор пространственных данных.

Собирайте информацию о границах участков, чтобы обеспечить точность, простоту использования и время.

Решения для обработки данных повышают производительность и улучшают согласованность при преобразовании полевых данных в кадастровую базу данных.

Анализ бизнес-процессов, стратегическое планирование, управление проектами, сбор и преобразование данных, обучение и поддержка.

Землевладение, обследования границ и кадастровые системы - 1-е издание

«Эта книга является важным вкладом в развитие многих профессий, которые используют, управляют или регулируют землю, и она напоминает нам, что каждый из нас может быть достаточно хорош в своей очень маленькой части, но что мы должны время от времени останавливаться, чтобы понять и оценить более грандиозное. просмотров, чтобы понять, к чему мы все работаем.«
- Брайан Нельсон Берфорд, лицензированный землемер в Нью-Гэмпшире и

Архивист штата Нью-Гэмпшир, США

» Уилсон и Коул предоставляют ценную информацию об аспектах прав собственности, которым не уделялось должного внимания в предыдущих материалах геодезии. Сегмент, охватывающий частные ограничения, регулирование и зонирование, был особенно актуален ».
—Кристофер М. Клайн, 2Point, Incorporated, Александер, Северная Каролина, США

«… полезное учебное пособие для опроса стажеров и справочный инструмент для лицензированных профессионалов.«
- Венди Латроп, Cadastral Consulting, LLC, Бала Синвид, Пенсильвания, США

» Дон Уилсон и Джордж Коул - два самых уважаемых профессиональных геодезиста в Новой Англии и США. Их новая книга «Землевладение, границы и кадастровые системы » является огромным дополнением к ограниченному списку надежных, хорошо изученных ресурсов, доступных геодезистам и другим лицам, которым необходимо понимать землевладение и основы геодезии для более эффективного выполнения своей работы.
- Гэри Р. Кент, The Schneider Corporation, Индианаполис, Индиана, США

» Авторы привносят впечатляющий 100-летний совокупный личный опыт в тему, которая остается центральной для нашего понимания системы собственности США и того, как она со временем эволюционировала. Книга будет интересна профессионалам, ученым и учителям, чья работа посвящена пространственным и правовым аспектам систем собственности. Я знаю, что студенты оценят лаконичность этой книги - многие другие книги по землевладению и кадастровым системам имеют объем более 500 страниц! »
- Гренвилл Барнс, Университет

Кадастровая съемка

Кадастровая съемка для определения границ,

координаты и площадь каждого участка официальным органом по своему усмотрению или по заявлению заинтересованного лица для регистрации земли в кадастровом реестре или перемещения границы, зарегистрированной в кадастровом реестре.

Кадастровая съемка может быть разделена на кадастровую детальную съемку, кадастровую съемку контрольной точки и кадастровую съемку подтверждения.

Съемка границы смещения границ земельного участка в неподвижном состоянии, съемка кадастровой локации. Обследование переноса границ городского планирования, съемка территориальных единиц на предмет отсутствия смещения границ земельных участков. Регистрационная конверсионная съемка и первичная регистрационная съемка относятся к кадастровой детальной съемке.

К кадастровой съемке контрольной точки относятся кадастровая съемка точки треугольника (дополнения) и кадастровая съемка дополнительной контрольной точки.

  • Обследование передислокации границы

    Съемка смещения границы заключается в перемещении пограничных точек, зарегистрированных в кадастровом реестре, на поверхность земли. Это в основном используется для определения границы для строительства или стены или определения границы с прилегающими землями,

  • Кадастровая съемка

    Кадастровая съемка местоположения предназначена для указания местоположения (точки, линии, участка) или площади, которую занимают земельные участки, наземная структура, географические особенности и т. Д., На плане этажа, по сравнению с границей, зарегистрированной на кадастровой и лесной карте.Это в основном используется для завершения здания, подтверждения занимаемой площади и проверки местоположения конструкции.

  • Обследование перемещения линии городского планирования

    Съемка перемещения линии городского планирования заключается в перемещении линии планирования управления города и округа, такой как линия городского планирования, на поверхность земли. Это в основном используется для проверки линии городского планирования или линии отката дороги при утверждении строительства,

  • Подразделение изысканий

    Съемка деления на участки заключается в разделении одного зарегистрированного в кадастровом реестре лота на два и более лота и регистрации.Это в основном используется для продажи части земли или передачи права собственности или для получения разрешения на строительство части земли

  • Регистрационная конверсионная съемка

    Регистрационная конверсионная съемка предназначена для регистрации земель, зарегистрированных в реестре лесных массивов, и карты лесных массивов в земельном реестре и карте регистрации земель. Это в основном используется для получения разрешения на строительство, изменение формы и качества земли, а также деятельность по развитию лесных массивов.

  • Первоначальное регистрационное обследование

    Первоначальная регистрационная съемка предназначена для регистрации вновь застроенных или незарегистрированных земель в кадастровом реестре в кадастровом реестре. Это в основном используется для регистрации земель, вновь застроенных мелиорацией или незарегистрированных.

  • Кадастровый треугольник (Приложение) Геодезическая съемка

    Измерение точки кадастрового треугольника (дополнения) предназначено для определения местоположения точки кадастрового треугольника (дополнения), которая будет служить основой для съемки дополнительных контрольных точек кадастра и детальной кадастровой съемки.

  • Кадастровая съемка дополнительных контрольных точек

    Кадастровая дополнительная съемка контрольной точки предназначена для установления дополнительной контрольной точки, которая является контрольной точкой кадастровой детальной съемки.

  • Кадастровая съемка

    Съемка с кадастровым подтверждением предназначена для регистрации новой отметки земли в регистре координат пограничных точек, вытекающей из проекта городского развития, проекта застройки земель и рекультивации пахотных земель и мелиорации общественных вод.

FIG - Международная федерация геодезистов

Публикация FIG No. 73

Новые тенденции в геопространственной информации: роль геодезистов в эпоху краудсорсинга и VGI - Отчет FIG

Публикация, подготовленная Комиссией 3 ФИЖ, подробно описывает текущее состояние и практику в сообществах, занимающихся землеустройством, картографированием и геонаучными исследованиями.
9 Подробнее ...

Публикация ФИЖ №74

Публикация FIG № 74 - Отчет FIG: рентабельное точное позиционирование с GNSS - Комиссия 5

В данном техническом отчете рассматривается «Экономичное и точное позиционирование с помощью GNSS», поэтому основное внимание уделяется GNSS, а также экономической эффективности. Особое внимание уделяется точному позиционированию и достижению «геодезических характеристик» с наименьшими затратами. Подробнее ...

Публикация FIG № 75

Публикация FIG №75 - Отчет FIG: FIG и я - Мои двадцать пять лет на международной арене геодезии

Эта книга дает представление о международной обзор достижений и уникальная перспектива работы ФИЖ, достижений, и проблемы, с которыми столкнулось наше предприятие в период 1988 - 1996 г. Подробнее ...

Публикация FIG № 76

Публикация FIG №76 - Отчет ФИЖ: международные границы на неприбыльной земле

Эта публикация редактируется Хаимом Сребро и делится методологическими знаниями и опытом в отношении делимитации международных границ и содействия миру во всем мире. Подробнее ...

Труды FIG 2020

«Интеллектуальные геодезисты для управления земельными и водными ресурсами», рабочая неделя FIG 2020. Труды

Журнал экспертных оценок FIG

С 2008 года появилась возможность предлагать доклады конференции для экспертной оценки, и этой возможностью воспользовались около 10% докладчиков.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *