Межевание кадастр: Межевание земельных участков: вопросы и ответы

Александра Воскресенскаяюрист КА «Юков и партнеры»

«Дачная амнистия», или упрощенный порядок регистрации земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ (т.е. до 30 октября 2001 года), продлится до 1 марта 2020 года. Что будет дальше, никто не скажет. Лучше успеть с оформлением документов до этого срока. Подготовьте все документы, которые у вас есть на землю, строения на ней и обратитесь с ними к кадастровому инженеру.

Шаг 1. Вызываем кадастрового инженера 

Кадастровый инженер – специалист в штате организации или индивидуальный предприниматель. Он оказывает услуги по изготовлению межевого плана, технического плана, акта обследования.

У кадастрового инженера должен быть аттестат на осуществление кадастровой деятельности, членство в саморегулируемой организации (СРО). Проверить, настоящий ли перед вами специалист, можно на сайте Росреестра. В разделе «Сервисы» есть реестр кадастровых инженеров. Вводите фамилию, имя инженера и получаете по нему полную информацию: есть ли действующий квалификационный сертификат, как давно он работает, членом какого СРО является и пр. Здесь же можно посмотреть, как работает кадастровый инженер. На сайте есть графа «Количество решений об устранении кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером».  

Шаг 2. Заказываем межевой план

Межевание – работы по юридическому оформлению земельного участка, которые включают в себя установку границ, определение местоположения и точной площади. Межевой план состоит из текстовой и графической частей.

1. Изучение документов на землю, сбор дополнительной информации;

2. Съемка участка с помощью спутникового геодезического оборудования, определение координат и поворотных точек границ участка.

3. Обработка полученных результатов геодезических работ.

4. Согласование границ земельного участка.

5. Изготовление межевого плана.

6. Сдача документов в Росреестр.

Подготовка межевого плана начинается с изучения документов на землю (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи).

Далее кадастровым инженером будет проведена геодезическая съемка участка. Она осуществляется по забору, на его основании определяются поворотные точки и общая площадь владения. При уточнении местоположения границ (когда вычисляются размеры вашего владения) возможно расхождение фактической площади участка с той, что указана в правоустанавливающем документе. Например, в советское время вы получили шесть соток и в документах это записано. Во время пользования участком вы присоединили полметра от дороги.

При уточнении местоположения границ  участка кадастр допускает расхождение фактической площади с той, которая есть в документах +-10%. по закону это считается погрешностью.  

Александр Гусевруководитель геодезической службы «PKR Group. Проектирование, кадастр, регистрация»

На основе геодезических замеров кадастровый инженер делает «Акт согласования местоположения границ земельного участка». Он является частью межевого плана. Собственник участка в обязательном порядке подписывает этот документ, а вот нужны ли подписи соседей зависит от того, уточнены у них границы или нет. Как правило, в подмосковных поселках, сейчас у многих это уже сделано, и вы можете оказаться «последним из могикан», занявшимся документами на свой участок только сейчас. Но вам и проще, ничего согласовывать не нужно, просто ставите на документе свою подпись и все. Правда, бывают ситуации, когда у соседей уточнены границы, а смежные земельные участки в виде дорог и других земель общего пользования не уточнены, тогда согласование все же необходимо.

Ситуация с тем, уточнены ли вокруг участки, в большинстве случаев будет понятна только после того, как проведена геодезическая съемка, когда кадастровый инженер садится у себя в офисе за компьютер и начинает обрабатывать полученные данные.

Согласование границ может проходить как на собрании собственников, так и в индивидуальном порядке. Как правило, все выбирают второй путь, так как хорошо знают своих соседей и можно с ними договориться лично. На этом этапе можно столкнуться с разными ситуациями, одна из самых распространенных – сосед не согласен с границами вашего участка. Если не получается договориться мирным путем, тогда сосед должен сделать соответствующую запись в акте и обязательно указать причину, почему он не согласен. Этого требует Росреестр. «Дальше вопрос с установлением границ нужно решать в суде», – отмечают в «PKRGroup. Проектирование, кадастр, регистрация».

Подписанный «Акт согласования местоположения границ земельного участка» кадастровый инженер включает в межевой план. На руки он вам выдаст межевой план в бумажном виде, в Росреестр нужно подавать его в электронном виде.

Шаг 3. Подаем заявление с межевым планом в Росреестр

Межевой план в Росреестр может подавать как сам собственник, так и кадастровый инженер по доверенности. Более экономичный способ – сделать электронно-цифровую подпись (ЭЦП) и подать документы через портал Росреестра. Стоить она будет в четыре раза дешевле нотариальной доверенности, а документы можно сдать не выходя из дома. В ответ на ваше заявление Росреестр выдает выписку из Единого государственного реестра недвижимости с уточненными границами участка.

Александра Воскресенская юрист КА «Юков и партнеры»

После этого уже можно приводить в порядок документы на дом и другие строения на участке. Об этом читайте в следующей статье нашего цикла.

Межевание земельного участка

Наша компания ежедневно выполняет огромное количество заданий по кадастровому направлению, и межевание земельного участка входит в этот длинный перечень.

Люди регулярно сталкиваются с данной процедурой и поначалу даже не представляют, что именно представляет собой межевание и как именно должны проходить геодезические работы.

Межевание земли в Казани

Межевание земли – это обычное установление или же восстановление границ вашего участка. Сюда же входит и закрепление определенной точной площади и под конец – юридическое оформление самого участка.

Для того чтобы выполнить межевание земли в Казани нужно обладать определенными знаниями и навыкам, так что для этого и нужно обращаться к нам – в кадастровую компанию, которая отлично справится с такой задачей.

Как мы проводим межевание:

1. Анализируется полученная информация об участке;

2. Оповещение всех лиц, чьи права могут повлиять на межевание земли;

3. Геодезическая съемка;

4. Полученные результаты анализируются лучшими специалистами нашего отдела;

5. Выдача межевого плана;

6. Передача всех полученных документов в земельном участке в соответствующие государственные органы для получения кадастрового паспорта.

Межевание земельного участка

Все вышеперечисленное выполнить без необходимых знаний самостоятельно может быть просто невозможно или же придется потратить огромное количество времени, и все равно без помощи специалиста будет не обойтись хотя бы во время геодезической съемки. Так что лучше сразу же обратиться к нам, и наши профессиональные кадастровые инженеры сразу же примутся за работу, и вы совсем скоро сможете получить свой кадастровый паспорт со всеми сопутствующимися ему документами.

Услуги геодезиста (кадастровые инженеры)

Услуги геодезиста, если нанимать кадастровых инженеров  отдельно могут обойтись довольно дорого, потому лучше сразу выполнить всю работу и при этом сэкономить, чем возиться с половиной задачи самостоятельно.

Мы легко сможем выполнить межевание земли в Казани, ведь наша организация занимается данной работой уже не первый год, потому мы успели набрать лучших сотрудников (кадастровых инженеров), которые прекрасно знают свою работу и смогут выполнить ее качественно и максимально быстро.

Также вы сможете задать нашим кадастровым инженерам все интересующие вас вопросы, и мы с удовольствием поможем вам.

Цены на услуги физических лиц

Консультация юриста		бесплатно	от 30 минут
Экспресс-анализ земельного участка перед покупкой «Сделка без риска»		от 3 000	3 р. д.
Юридическая экспертиза документов, разработка стратегии		от 5 000	5 р.д.
Самара и Самарская область	от 7 000	12 р.д.
Кадастровый учет (учет изменений) объекта недвижимости		от 7 000	12 р.д.
Оформление перепланировки	от 50 000	от 4 мес.
Оформление реконструированного объекта	от 100 000	6-8 мес.
Перевод жилого помещения в нежилое	от 60 000	от 4 мес.
Комплекс «Оформление вспомогательных построек — гараж, сарай, баня» (услуга «под ключ»)	14 000	1,5 мес.
Комплекс «Оформление раздела, выдела, самовольной постройки, реконструкции в г. Самара и Самарской области (услуга «под ключ»)	от 120 000	10 мес.
Оформление земельного участка, занимаемого объектом недвижимости	от 45 000	от 3 мес.
Оформление земельного участка в порядке перераспределения	от 35 000	от 3 мес.
Оформление земельного участка через аукцион	от 60 000	от 3 мес.
Оформление земельного участка по гаражной амнистии	от 25 000	от 3 мес.
Комплекс «Уточнение границ земельного участка» в г. Самара, в Волжском районе (услуга «под ключ»)	от 25 000	2,5 мес.
Комплекс «Уточнение границ земельного участка» в Самарской области (услуга «под ключ»)	35 000	3 мес.
Установление юридического факта (факт принятия наследства; факт принадлежности правоустанавливающего документа; иных фактов, установление которых влияет на возникновение/прекращение/изменение прав на недвижимость).	от 25 000	3 мес.
Признание права на  жилой дом, в т.ч. реконструированный; раздел жилого дома, признание права на земельный участок	от 35 000	3 мес.
Признание недействительными результатов межевания	от 35 000	3 мес.
Комплекс «Оспаривание кадастровой стоимости». Объекты, не предназначенных для использования в предпринимательской деятельности (услуга «под ключ»)		от 50 000	4 мес.
Составление писем, претензий, возражений	от 2 000	5 р.д.
Составление искового заявления (жалобы, отзывы, ходатайства, мировые соглашения), услуга «под ключ»	от 5 000	5 р. д.
Составление искового заявления (жалобы, отзывы, ходатайства, мировые соглашения)	от 3 000	5 р.д.
Юридическое сопровождение сделки	15 000	1 сделка
Подготовка уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта	4 000	5 р.д.
Подготовка уведомления об окончании строительства (реконструкции) объекта	4 000	5 р.д.

Справочная страница кадастровой съемки

Этот сайт является частной ссылкой, предоставляющей информацию, представляющую интерес для геодезиста (также известного как кадастровый геодезист) , участвующего в сохранении и восстановлении системы Public Land Survey System (PLSS) в Соединенных Штатах. Термин «кадастровый» в США чаще всего ассоциируется с Федеральным управлением землеустройства. PLSS также известен как «прямоугольная система» и был ключевым фактором упорядоченного расширения на запад в ранней истории страны.

Кадастровая съемка *

Кадастровая съемка — это оперативная программа в рамках Управления землепользования Департамента внутренних дел, в задачи и задачи которой входят:

• Выполнение изысканий законных границ для Федерального правительства. Сюда входят консультации и опыт определения границ для USFS, Службы парков, Инженерного корпуса, BIA, Службы рыбной ловли и дикой природы, Бюро мелиорации и т. Д.
• Управляющий записями PLSS для всех активных Государств государственных земель, потомок от первоначального Генерального Земельного Управления или GLO, создателей Системы Обзора Государственных Земель.
• 215-летняя история выполнения работы и практических инноваций.
• В настоящее время имеет офисы на Аляске, Аризоне, Калифорнии, Колорадо, GCDB Денвере, Восточных штатах, Айдахо, Монтане, Неваде, Нью-Мексико, Орегоне, Юте, Вашингтоне, округ Колумбия и Вайоминге.
• Создает и поддерживает первичные записи о землепользовании: заметки и таблички с полями обследования.
• Является лидером в разработке пространственных данных в качестве основы для Национальной системы земельной информации. Это включает в себя большие усилия по сбору данных, которые сейчас ведутся, известные как GCDB или проект базы данных географических координат.Это крупнейший в мире проект по разработке географической пространственной структуры на основе записей.

Хорошо, но что такое кадастровый на самом деле? Термин происходит от латинского базового термина «Кадастр», обозначающего регистр земель. Таким образом, на самом деле кадастровая съемка — это геодезия, имеющая отношение к определению и определению собственности на землю и границ. Может быть, это кажется довольно скучным? Многие люди думают, что опросы относительно не важны, пока не обнаружат, что они нашли много сотен тысяч долларов улучшений, зданий и т. Д.на чужой земле. Внезапно ценность знания, где находится ваша земля, становится очевидной.

Практика определения границ не является ни чисто юридическим, ни чисто научным процессом. Это что-то среднее с изюминкой. Инспектор границы в , обнаруживший как старое обследование, должен быть осведомлен о юридическом описании земли и любых конфликтах, которые могут повлиять на нее. Это требует не только знаний, но и навыков исследования и расследования. Затем геодезист должен быть частично археологом, чтобы найти вещественные доказательства предыдущих исследований и занятий на земле.На протяжении всего процесса геодезист должен понимать концепции хороших измерений, чтобы найти и описать то, что обнаружено, и уметь интерпретировать его связь с записью. В конце концов, те, кто делает это хорошо, обнаруживают, что это может быть полезно и весело, что-то вроде математической детективной работы, с добавлением археологии, дендрологии, геологии и параюридических аспектов. Поэтому мы иногда используем старую поговорку «Геодезия» — это и искусство и наука.

[email protected]

Таинственное искусство кадастровой съемки

Какое место занимает историческая дисциплина кадастровой съемки в эпоху ГИС, датумов и больших данных?

Я не зарегистрированный / лицензированный землемер, но я педагог. В своем стремлении обучить следующее поколение прекрасному миру геодезии и геопространственной информации, я обнаружил, что должен дать студентам широкий обзор благородного искусства кадастровой съемки. Недавно посетив многочисленные конференции, посвященные больше пространственному миру, чем геодезии, я понял, что рассказчик об этом загадочном искусстве может быть полезен растущей когорте геопространственных профессионалов.

Основная роль профессионального кадастрового геодезиста заключается в восстановлении существующих границ собственности в соответствии с намерениями первоначального геодезиста. Это распространяется на установление новых границ собственности в соответствии с новыми проектами застройки земли.

Давайте задумаемся об этом на мгновение.Самая крупная инвестиция, которую когда-либо сделает большинство из нас, — это недвижимость. Представьте себе фермера, который в 1888 году встретил геодезиста на участке и наблюдал, как он ставит ограничительный колышек на углу своего участка. Затем, при помощи своего внука, фермер заменяет колышек новым штифтом фильтра точно в том месте, где штифт вышел. Геодезист также помещает контрольную отметку (может быть, металлическую булавку, или бутылку, или пламя на дереве) всего на несколько звеньев ^[1] от ситечка и показывает ее на своем плане обследования. Эта контрольная метка свидетельствует о положении граничного угла.

Из поколения в поколение внук наследует собственность и передает ее по семейной линии. По мере того как этот фермер стареет, ситечко тоже стареет. Спустя пять поколений, в 2018 году, семья решила, что они хотят разделить часть своей собственности и нуждаются в зарегистрированном / лицензированном землемере для определения местоположения границы. Зарегистрированные / лицензированные геодезисты — единственные профессионалы, которые могут на законных основаниях пересматривать границы собственности.

Появляется современный кадастровый геодезист со своим новым комплектом GNSS и роботизированным тахеометром. Она провела поиск по всем планам, окружающим собственность, чтобы помочь ей пересмотреть первоначальное намерение первого геодезиста определить землю. Поэтому она должна вернуться к плану 1888 года. Если ей повезет, она найдет контрольную отметку, поставленную первоначальным геодезистом, и после некоторых проверок она сможет просто восстановить границу — но уже на земле, спустя 130 лет — контрольная метка исчезла. Фактически, существует очень мало свидетельств о местонахождении границы. Даже неясно, какой именно столбик сита отмечает угол. В городских обследованиях этот поиск доказательств часто дополняется тем, что ориентиры, такие как просверленные отверстия и постоянные отметки, часто уничтожаются, даже в последние десятилетия.

Вернемся к нашему тематическому исследованию, и за прошедшие 130 лет могли быть проведены другие более современные исследования соседних владений. Эти исследования могут, например, дать подсказки относительно совмещения южной границы с западной границей. Сохранен ли внутренний угол оригинальной съемки? Правильная ли ширина дороги и параллельна — согласно первоначальному замыслу? Если геодезист находит в поле два свидетельства и измеряет между ними, а размер отличается от исходных размеров на плане, что является правильным? Современное снаряжение может измерять расстояние намного точнее, но это применимо только в том случае, если они измеряют между исходными отметками — и первоначальное намерение первого геодезиста должно быть сохранено, даже если он ошибся.Если разные геодезисты пытались вывести исходное положение каждого угла на основе множества свидетельств за период, прошедший после первоначального обследования, вполне вероятно, что последующие геодезисты будут иметь разные мнения о том, где находятся углы. Возможно, именно этот аспект, а не качество измерений, вызывает наибольшие сложности.

Современный геодезист прекрасно понимает, что если он вытащит свое новенькое устройство GNSS и установит координату, которая не находится над старым сетчатым столбиком — или тем, что от него осталось, — тогда семья узнает, что этот смышленый молодой геодезист получил его. неправильно.Семья знает, где должна быть их граница, потому что они знают историю, восходящую к 1888 году.

Доктор Робертс в полевых условиях с некоторыми из его когорты геодезистов UNSW.

И вот загвоздка. В Surveying 101 я учу концепции «работы от целого к частям». Это как геодезия. Международная наземная опорная система — это самое большое «целое», которое вы можете получить, и каскадирование из этой сети постоянно действующих опорных станций (CORS) представляет собой региональную опорную систему для Азиатско-Тихоокеанского региона (APREF), за которой следует недавно опубликованная Австралийская опорная сеть (AFN), который подключается к различным юрисдикционным сетям и вплоть до постоянных знаков (PM) и государственных инспекционных знаков (SSM), используемых кадастровыми инспекторами при необходимости.

Но кадастровая съемка, в силу обстоятельств эволюции, «работает от части к целому» — например, результат судебных решений или геодезист, пытающийся избежать судебных конфликтов и выбирая наименьший вред. Насколько хорошо эта собственность совпадает с соседней собственностью по всем границам? Это может быть похоже на большую мозаику из земельных участков, но поскольку части были определены в течение двух с половиной столетий разными геодезистами, с использованием разного оборудования и, возможно, только в соответствии с границами, за которые их клиенты платят им, ^{[2 ]} Головоломка выглядит так, как будто ее прогрызла собака — она ​​не всегда аккуратно ложится.Это умение современного зарегистрированного / лицензированного землеустроителя — попытаться разобраться в этих проблемах, которые накапливались за многие годы.

С точки зрения геопространственного профессионала, они хотят создать базу данных всех земельных участков в их различных юрисдикциях. Действительно, есть. Она называется Цифровой кадастровой базой данных (DCDB), но называется «набором участков». Он не имеет юридической силы. Почему? Из-за того, как он был создан. Первоначально при оцифровке крупномасштабных планов это могло быть 0.Точность 2 метра в городах и до сотен метров в отдаленных сельских районах. Правительственные органы прилагают титанические усилия для улучшения представления DCDB и стремятся к точному кадастру, но даже если это будет достигнуто, по сути, это все равно показатель и самый низкий показатель в иерархии доказательств.

Кадастровых геодезистов на самом деле не волнует, где земля находится в геодезической опорной сети, а где она на земле ».

Но, тем не менее, им нравятся различные справочные сети, поскольку они помогают находить доказательства на местах.GNSS отлично подходит для определения местоположения памятника, но после этого положение памятника на земле имеет приоритет.

Мы до сих пор живем в историческом кадастре. Наша фермерская семья может выйти на улицу и указать на решетчатый столб, который поставили их предки, зная, что это размер их земли, и координаты базы данных должны отражать это, а не наоборот. Геодезисты по-прежнему сначала ищут ориентиры, чтобы переопределить границу. Если размеры не совпадают, но геодезист убежден, что они нашли памятник, то вектор, показанный на исходном плане, определяет границу; памятники сверх обмеров.

Дальнейшие проблемы возникают перед профессионалами в области геопространственных данных, потому что некоторые планы съемки не закрываются идеально — то есть, если вы сложите все векторные измерения вокруг земельного участка, когда вы вернетесь к исходной точке, это не будет равно нулю — есть ошибка в измерениях. Геодезисты очень довольны этим утверждением, поскольку они знают, что ни одно измерение не является идеальным, и пока их неправильное закрытие соответствует допускам, указанным в правилах, все в порядке. Для профессионала в области геопространственных данных, имеющего дело с компьютерной программой, которая требует идеальной геометрии и отсутствия ошибок, что-то должно дать. Базы данных не могут справиться с неопределенностью.

Это также не учитывает тот факт, что планы съемки показывают размеры, измеренные на поверхности земли, но координаты, полученные от сетей CORS, находятся в сетке. Если геодезист работает на центральном меридиане зоны, разница между сеткой и землей составляет 400 частей на миллион; что соответствует расстоянию в 100 метров на земле, что эквивалентно 99,96 м в сети. Если работа выполняется на высоте 1000 метров, то так называемый комбинированный масштабный коэффициент еще больше увеличивает это несоответствие.Как базы данных геопространственных данных справляются с этой дополнительной сложностью?

В этом и заключается проблема: когда геодезия встречается с кадастровым, когда сетка встречается с землей, когда геодезист и геопространственный профессионал пытаются совместить свою работу, когда целое и часть должны слиться ».

И это то, где мы находимся сейчас, в 2018 году. Перед нами стоят захватывающие новые разработки, такие как Cadastre2034, LandXML и ePlan, eGeodesy, 3D-кадастры, моделирование BIM, облака точек, ЦМР на основе RPA и модернизация датумов. Но, несмотря на все это волнение и стремление к утопическому цифровому будущему, фундаментальный земельный капитал нельзя ставить под угрозу, чтобы приспособиться к новой технологии. Наша экономика опирается на стабильную систему землевладения ^[3] , и это зарегистрированные / лицензированные землемеры, которые отвечают за сохранение целостности кадастра. Возможно объединить эти две школы мысли, но мы должны уважать опыт друг друга и работать вместе, чтобы найти работоспособное решение. Давай продолжаем говорить.

[1] 1 ссылка = 0.201268 метров. Это старая геодезическая единица измерения. 100 звеньев = цепь. 1 цепная дорога шириной 20,12 м. Возможно, вы видели дорогу с одной цепью на проселочной дороге.

^[2] Некоторые геодезисты потратят больше времени на то, чтобы попытаться найти все свидетельства, чтобы решить головоломку, но если клиент не будет платить за такое тщательное обследование, они могут быть ограничены более ограниченным обследованием.

[3] 5,7 триллиона долларов заблокированы в жилой недвижимости (Core Logic, 2016)

Кадастровая съемка

О кадастровой съемке

Кадастровая съемка — это межевание земли, связанное с определением или восстановлением границ земельных участков.

Кадастровая съемка включает в себя интерпретацию и консультирование по:

• пограничным точкам
• статусу земли и
• правам, ограничениям и интересам в собственности

Эта информация записывается для использования на планах, картах и ​​другой документации. Точная запись информации — важная часть дисциплины кадастровой съемки.

Кадастровая съемка также включает физическое определение границ собственности и определение размеров, площадей и определенных прав, связанных с недвижимостью.Это независимо от того, находятся ли они на суше, в воде или определяются естественными или искусственными элементами.

Статус земли в Виктории

Земля в Виктории классифицируется как земля без права собственности или земля Короны.

Земля без права собственности — это земля, находящаяся в собственности в соответствии с системой владения землей Торренса или общим правом собственности на землю.

Коронная земля — ​​это государственная земля, находящаяся под контролем правительства штата. Это включает землю, зарезервированную для определенного общественного назначения.

Подробнее о типах земель в Виктории.

Почему проводятся кадастровые изыскания?

Кадастровые изыскания обычно проводятся для:

• Разделить землю на два или более земельных участка.
• Восстановить границы ранее обследованной собственности, чтобы:
  • определить физическую протяженность земли или
  • облегчить передачу собственности.

Кто может провести кадастровую съемку?

Закон гласит, что кадастровые исследования должны проводиться или контролироваться практикующим лицензированным геодезистом.Геодезисты имеют лицензию в соответствии с Законом о геодезии от 2004 г. и должны соблюдать соответствующие нормативные акты, практические директивы и руководящие принципы передовой практики при выполнении работ и подготовке соответствующих планов и документов обследования.

Правительство и сообщество поручают лицензированным геодезистам поддерживать и защищать целостность кадастра, который поддерживает экономическое развитие через доверие к рынку недвижимости.

Генеральный инспектор штата Виктория проводит программу инспекционного аудита, чтобы гарантировать, что лицензированные геодезисты соблюдают требования к кадастровым исследованиям.

Подробнее о кадастровых изысканиях:

Кадастровая съемка и картографирование — Trimble Land Administration

Предоставление геодезистам и профессионалам картографирования наиболее полных, надежных и гибких решений для кадастровой съемки.

Trimble поддерживает современных геодезистов и профессионалов в области картографии, предлагая широкий спектр настраиваемых решений для управления земельными ресурсами, которые обслуживают весь кадастровый процесс, обеспечивая при этом сбор, обработку и анализ высококачественных данных наиболее эффективным способом. Используя наши проверенные технологии и опыт в предметной области, Trimble предоставляет наиболее полное, надежное и гибкое решение для кадастровой съемки и картографии, доступное на сегодняшний день.

ПРЕИМУЩЕСТВА РЕШЕНИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ СЪЕМКИ И КАРТЕРСТВА

превратились в землеустроителей, которым поручено контролировать и управлять всем процессом кадастровых данных. Эти геодезисты-менеджеры земли выполняют широкий спектр задач, включая настройку геодезического контроля, координацию сбора данных, обработку данных, анализ и последующее обслуживание карты.Решения Trimble для кадастровой съемки разработаны с учетом уникальных требований каждого из этих геодезистов-землеустроителей.

От поля до офиса, Trimble поддерживает современных специалистов в области геодезии и картографии широким портфелем настраиваемых решений по управлению земельными ресурсами для геодезического контроля, сбора данных на местах, обработки данных и управления кадастровыми данными.

Землевладение, обследования границ и кадастровые системы — 1-е издание

«Эта книга является важным вкладом в развитие многих профессий, которые используют, управляют или регулируют землю, и она напоминает нам, что каждый из нас может быть достаточно хорош в своей очень маленькой части, но что мы должны время от времени останавливаться, чтобы понять и оценить более грандиозное. просмотров, чтобы понять, к чему мы все работаем.«
— Брайан Нельсон Берфорд, лицензированный землемер в Нью-Гэмпшире и

Архивист штата Нью-Гэмпшир, США

» Уилсон и Коул предоставляют ценную информацию об аспектах прав собственности, которым не уделялось должного внимания в предыдущих материалах геодезии. Сегмент, охватывающий частные ограничения, регулирование и зонирование, был особенно актуален ».
—Кристофер М. Клайн, 2Point, Incorporated, Александер, Северная Каролина, США

«… полезное учебное пособие для опроса стажеров и справочный инструмент для лицензированных профессионалов.«
— Венди Латроп, Cadastral Consulting, LLC, Бала Синвид, Пенсильвания, США

» Дон Уилсон и Джордж Коул — два самых уважаемых профессиональных геодезиста в Новой Англии и США. Их новая книга «Землевладение, границы и кадастровые системы » является огромным дополнением к ограниченному списку надежных, хорошо изученных ресурсов, доступных геодезистам и другим лицам, которым необходимо понимать землевладение и основы геодезии для более эффективного выполнения своей работы. .«
— Гэри Р. Кент, The Schneider Corporation, Индианаполис, Индиана, США

» Авторы привносят впечатляющий 100-летний совокупный личный опыт в тему, которая остается центральной для нашего понимания системы собственности США и того, как она со временем эволюционировала. Книга будет интересна профессионалам, ученым и учителям, чья работа посвящена пространственным и правовым аспектам систем собственности. Я знаю, что студенты оценят лаконичность этой книги — многие другие книги по землевладению и кадастровым системам имеют объем более 500 страниц! »
— Гренвилл Барнс, Университет

Кадастровая съемка

Кадастровая съемка для определения границ,

координаты и площадь каждого участка официальным органом по своему усмотрению или по заявлению заинтересованного лица для регистрации земли в кадастровом реестре или перемещения границы, зарегистрированной в кадастровом реестре.

Кадастровая съемка может быть разделена на кадастровую детальную съемку, кадастровую съемку контрольной точки и кадастровую съемку подтверждения.

Съемка границы смещения границ земельного участка в неподвижном состоянии, съемка кадастровой локации. Обследование переноса границ городского планирования, съемка территориальных единиц на предмет отсутствия смещения границ земельных участков. Регистрационная конверсионная съемка и первичная регистрационная съемка относятся к кадастровой детальной съемке.

К кадастровой съемке контрольной точки относятся кадастровая съемка точки треугольника (дополнения) и кадастровая съемка дополнительной контрольной точки.

• Обследование передислокации границы

  Съемка смещения границы заключается в перемещении пограничных точек, зарегистрированных в кадастровом реестре, на поверхность земли. Это в основном используется для определения границы для строительства или стены или определения границы с прилегающими землями,

• Кадастровая съемка

  Кадастровая съемка местоположения предназначена для указания местоположения (точки, линии, участка) или площади, которую занимают земельные участки, наземная структура, географические особенности и т. Д., На плане этажа, по сравнению с границей, зарегистрированной на кадастровой и лесной карте.Это в основном используется для завершения здания, подтверждения занимаемой площади и проверки местоположения конструкции.

• Обследование перемещения линии городского планирования

  Съемка перемещения линии городского планирования заключается в перемещении линии планирования управления города и округа, такой как линия городского планирования, на поверхность земли. Это в основном используется для проверки линии городского планирования или линии отката дороги при утверждении строительства,

• Подразделение изысканий

  Съемка деления на участки заключается в разделении одного зарегистрированного в кадастровом реестре лота на два и более лота и регистрации.Это в основном используется для продажи части земли или передачи права собственности или для получения разрешения на строительство части земли

• Регистрационная конверсионная съемка

  Регистрационная конверсионная съемка предназначена для регистрации земель, зарегистрированных в реестре лесных массивов, и карты лесных массивов в земельном реестре и карте регистрации земель. Это в основном используется для получения разрешения на строительство, изменение формы и качества земли, а также деятельность по развитию лесных массивов.

• Первоначальное регистрационное обследование

  Первоначальная регистрационная съемка предназначена для регистрации вновь застроенных или незарегистрированных земель в кадастровом реестре в кадастровом реестре. Это в основном используется для регистрации земель, вновь застроенных мелиорацией или незарегистрированных.

• Кадастровый треугольник (Приложение) Геодезическая съемка

  Измерение точки кадастрового треугольника (дополнения) предназначено для определения местоположения точки кадастрового треугольника (дополнения), которая будет служить основой для съемки дополнительных контрольных точек кадастра и детальной кадастровой съемки.

• Кадастровая съемка дополнительных контрольных точек

  Кадастровая дополнительная съемка контрольной точки предназначена для установления дополнительной контрольной точки, которая является контрольной точкой кадастровой детальной съемки.

• Кадастровая съемка

  Съемка с кадастровым подтверждением предназначена для регистрации новой отметки земли в регистре координат пограничных точек, вытекающей из проекта городского развития, проекта застройки земель и рекультивации пахотных земель и мелиорации общественных вод.

FIG — Международная федерация геодезистов

Публикация FIG No. 73

Новые тенденции в геопространственной информации: роль геодезистов в эпоху краудсорсинга и VGI — Отчет FIG

Публикация, подготовленная Комиссией 3 ФИЖ, подробно описывает текущее состояние и практику в сообществах, занимающихся землеустройством, картографированием и геонаучными исследованиями.
9 Подробнее …

Публикация ФИЖ №74

Публикация FIG № 74 — Отчет FIG: рентабельное точное позиционирование с GNSS — Комиссия 5

В данном техническом отчете рассматривается «Экономичное и точное позиционирование с помощью GNSS», поэтому основное внимание уделяется GNSS, а также экономической эффективности. Особое внимание уделяется точному позиционированию и достижению «геодезических характеристик» с наименьшими затратами. Подробнее …

Публикация FIG № 75

Публикация FIG №75 — Отчет FIG: FIG и я — Мои двадцать пять лет на международной арене геодезии

Эта книга дает представление о международной обзор достижений и уникальная перспектива работы ФИЖ, достижений, и проблемы, с которыми столкнулось наше предприятие в период 1988 — 1996 г. Подробнее …

Публикация FIG № 76

Публикация FIG №76 — Отчет ФИЖ: международные границы на неприбыльной земле

Эта публикация редактируется Хаимом Сребро и делится методологическими знаниями и опытом в отношении делимитации международных границ и содействия миру во всем мире. Подробнее …

Труды FIG 2020

«Интеллектуальные геодезисты для управления земельными и водными ресурсами», рабочая неделя FIG 2020. Труды

Журнал экспертных оценок FIG

С 2008 года появилась возможность предлагать доклады конференции для экспертной оценки, и этой возможностью воспользовались около 10% докладчиков.