Мебелированную как написать правильно: Мебелированный или меблированный — как правильно? | Образование | Общество

«Меблированный» или «мебелированный» — как правильно пишется слово?

На чтение 3 мин Просмотров 619 Опубликовано 11.03.2020

В русском языке можно встретить разные слова, которые вводят в заблуждение по поводу их правильного написания. Если же человек не смог правильно написать слово, то его могут посчитать неграмотным. Люди начинают думать, что он не умеет применять правила русского языка или попросту не знает их. Это относится и к слову «мебелированный» или «меблированный».

Хотя на сегодняшний день мало кто из молодежи может похвастаться хорошими знаниями в русском языке. Большинство считает, что им это попросту не нужно, ведь правильно написать слово за них может гаджет. Так-то оно так, а вот когда дело доходит до настоящего письма, здесь на помощь, кроме знаний, никто не придет. Поэтому стоит всегда изучать русский язык и правильное написание слов.

Как пишется правильно: «мебелированный» или «меблированный»?

Слово «меблированный» − это страдательное причастие, которое относится к прошедшему времени и происходит от слова «меблировать», которое означает «обставлять мебелью».

Во время написания этого слова часто допускается ошибка.

Все дело в том, что многие люди в качестве проверочного слова используют существительное «мебель». Стоит заметить, что это неверно.

Происхождение и значение слова «меблированный»

Как говорилось выше, слово «меблированный» образовано от глагола «меблировать». В его написании нет второй буквы «е». В этом случае слово «меблированный» не стоит проверять при помощи существительного и нужно писать с одной «е».

У данного слова есть синонимы, например:

• благоустроенный;
• декорированный;
• обставленный;
• прибранный.

Примеры предложений

Чтобы точно понять, что слово «меблированный» нужно писать именно так, стоит посмотреть на примеры предложений, в котором оно употребляется:

1. Изначально мне досталась маленькая и не особо меблированная комната.
2. Она хотела купить небольшую, но уже меблированную квартиру.
3. Семья хотела снять меблированный дом, чтобы не нужно было что-то покупать.
4. Как вы думаете, моя меблированная комната вам подходит?
5. Моя меблированная комната была такой прекрасной, что мне не хотелось с ней прощаться.
6. Когда мои родители приехали ко мне в новую квартиру, то они удивились, как я ее меблировала.
7. Брат не умеет меблировать комнаты, поэтому этим занялась я.

Ошибочное написание слова

Ни в коем случае нельзя писать после буквы «б» букву «е». Написание слово «мебелированный» неправильное. Поэтому, если вы в предложении примените его, то это будет считаться за ошибку.

Стоит запомнить, что нужно писать слово «меблированный» именно так и ни как иначе. Также, по правилам русского языка, его не стоит проверять существительным, потому что оно для него не подходит. Правильным будет использовать для проверки данного причастия глагол.

Не стоит забывать, что современные гаджеты могут исправить ошибку, которую вы сделаете в данном слове. Но на письме эту ошибку за вас никто не исправит. И, возможно, человек, которому оно будет предназначаться, сможет трактовать его неправильно. В этом случае не стоит пренебрегать правилами русского языка.

Мебелированная как правильно писать

Источник: Орфографический академический ресурс «Академос» Института русского языка им. В.В. Виноградова РАН (словарная база 2020)

Делаем Карту слов лучше вместе

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.

Вопрос: дальневосточный — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?

Синонимы к слову «меблированный&raquo

Предложения со словом «меблированный&raquo

• Жила и в столице, в роскошных гостиницах, снимала меблированные комнаты, познала и бедность, видела, одним словом, многое.

Цитаты из русской классики со словом «меблированный»

• Дерунов занимал в гостинице отлично меблированный апартамент, комнат в пять.

Значение слова «меблированный&raquo

МЕБЛИРО́ВАННЫЙ , —ая, —ое. 1. Прич. страд. прош. от меблировать. (Малый академический словарь, МАС)

Отправить комментарий

Дополнительно

• Разбор по составу слова «меблированный» (морфемный разбор)
• Цитаты со словом «меблированный» (подборка цитат)
• Перевод слова «меблированный» и примеры предложений (английский язык)

Значение слова «меблированный&raquo

МЕБЛИРО́ВАННЫЙ , —ая, —ое. 1. Прич. страд. прош. от меблировать.

Предложения со словом «меблированный&raquo

Жила и в столице, в роскошных гостиницах, снимала меблированные комнаты, познала и бедность, видела, одним словом, многое.

Может. лучше сдать вещи на хранение и снять пока меблированную квартиру?

Мы нашли меблированный дом прямо на пляже – три этажа, десять комнат, две ванные, центральное отопление.

Синонимы к слову «меблированный&raquo

• обставленный
• прибранный
• благоустроенный
• декорированный
• сдаваемый
• (ещё синонимы. )

Морфология

• Разбор по составу слова «меблированный»

Карта слов и выражений русского языка

Онлайн-тезаурус с возможностью поиска ассоциаций, синонимов, контекстных связей и примеров предложений к словам и выражениям русского языка.

Справочная информация по склонению имён существительных и прилагательных, спряжению глаголов, а также морфемному строению слов.

Сайт оснащён мощной системой поиска с поддержкой русской морфологии.

Автор: Анна Рожкова

12 глупых ошибок в объявлениях, которые мешают вам сдать (или снять) квартиру

«Сдаётся 2-х комнатная „хрущевка“ в 9-ти этажном доме, 40 квад. м., сан-узел раздельный, коммиссия 75%». Кровь из глаз, но квартира очень нужна. Чтобы без проблем снять или сдать квартиру и без страха звонить людям, которые пишут объявления — на помощь приходит «Грамотность на „Меле“».

Полезная рассылка «Мела» два раза в неделю: во вторник и пятницу

Правильно: 4-комнатная квартира

Числительные — непростые ребята. Одни склоняются, другие не хотят. Ещё они бывают собирательными, количественными, порядковыми и дробными. К каждому разряду нужен свой подход. Попробуй тут разберись (мы, правда, уже немного это делали). В объявлениях об аренде или съёме квартиры тоже встречается ошибка в числительном — как раз из-за путаницы понятий «количественные» и «собирательные». Количественным числительным буквенные наращивания не нужны, только порядковым. То есть писать «4-х комнатная (ещё встречаются варианты 4-х-комнатная и 4-хкомнатная) квартира» — неграмотно. То же самое относится к остальным наращиваниям: 2-подъездный дом, а не 2-х подъездный; 9-этажное здание, а не 9-ти этажное; 8-месячный ребёнок, а не 8-ми месячный.

---

Правильно: совмещённый санузел

Переходим к внутреннему устройству квартиры. Слово смешное, но до сих пор живое. Сокращённые слова образуются по-разному. В нашем случае от части основы (сан — санитарный) и полного слова (узел). То есть получается сочетание «санитарный узел», которое объединяет понятия «ванная и туалет». По правилам пишется не через дефис или раздельно, а только слитно.

---

Правильно: в двухподъездном доме

Сложные прилагательные, первая часть которых образована от числительных — двух-, трёх-, четырёх- и так далее, — пишутся слитно. Двухдневный фестиваль, трёхкомнатная квартира, пятиэтажный дом. Без исключений, конечно, никуда. У числительных «два» и «три» в составе сложных слов есть две формы: двух- и дву-, трёх- и тре-/три-. Единого правила с этими числительными, увы, нет. Но запомнить, когда и что к месту — вполне реально. Например, с «дву-» и «тре-» часто пишутся слова, которые просто трудно иначе произносить: двухвостый, двуличный, треглавый. Некоторые слова вовсе равноправны по правописанию: например, двуголосый — двухголосый. Но большинство всё же употребляются в одном варианте, который нужно запомнить. В слове «двухподъездный» — классический случай, всё пишется стандартно. Главное, не путайте в середине твёрдый и мягкий знак (для этого можно пройти тест).

---

Правильно: аренда квартиры с комиссией 50%

Про все тонкости сдачи/съёма квартиры расскажут вам риелторы или сайты недвижимости. Мы расскажем про грамотное написание словарного слова «комиссия». Словарное — значит не проверяется правилами. Только всё через нашу память. Слово происходит от латинского commissio, где действительно две пары удвоенных согласных, но в русском варианте одна буква «м» потерялась.

---

Правильно: комната 20 кв. м

Нам уже давно упростили жизнь и придумали за нас все часто используемые сокращения. Какое объявление без указания площади квартиры или сдаваемой комнаты. Для квадратных метров (обозначаются вот таким символом м²) тоже есть своё сокращение — кв. м. Но есть одно важное уточнение: сокращённые названия единиц измерения, согласно ГОСТу, пишутся без точек на конце: кг — килограмм, г — грамм, л — литр, м — метр, кв. м — квадратный метр. То есть после сокращения «кв.» точка нужна, а после «м» уже нет.

---

Правильно: ванная совмещена с туалетом

Разница всего лишь в одну букву, но при этом у этих слов совсем разные значения. Ванная — это в первую очередь «ванная комната». Но говорить так слишком долго, и прилагательное «ванная» поработило существительное «комната». Осталась одна «ванная» — понятная для всех. Что касается слова «ванна» — это обозначение той самой белоснежной (чаще всего) ёмкости, в которой мы моемся. Поэтому когда речь идёт о ванной, то это скорее подразумевает конкретное помещение. И, есть подозрение, что в объявлениях тоже имеют в виду комнату, а не гибрид унитаза и ванны.

---

Правильно: есть консьерж

Про мягкий и твёрдый знак мы не шутили. Их часто путают, да и вообще — это одна из распространённых ошибок. Вы, возможно, уже и не помните, но в учебнике русского языка есть целая глава, посвящённая разделительным мягкому и твёрдому знакам. Одно из правил главы звучит примерно так: в корне слова перед буквами «Е», «Ё», «И», «Ю» и «Я» пишется разделительный мягкий знак (но не после приставок — это важно!). Вообще, слово «консьерж» происходит от французского concierge, означает «швейцар». На слух действительно можно спутать с твёрдым знаком. Иностранное слово отлично прижилось, так что уже все знают, как правильно называть ту тётю или дядю при входе в дом.

---

Правильно: комната в хрущёвке

Ещё один пункт в список «слова, которым не нужны кавычки, но мы их всё равно ставим». Хрущёвка — это такой тип домов и квартир, значение которого понимают все. Дополнительно кавычить не нужно. А вот со «сталинками», другим известным в советское время типом квартир, наоборот. Словари считают, что это слово редко употребляется и поэтому требует при себе кавычек. Но, кажется, вас и без кавычек тоже поймут.

---

Правильно: просторная гостиная

С комнатами для приёма гостей всегда много заморочек. Их обычно просто нет. А эту самую комнату ещё неправильно пишут. В существительном «гостиная» (в регионах такую комнату называют просто «зал») пишется всегда одна «н». Но! Если оно становится прилагательным, а это сделать очень легко, то сразу добавляйте ещё одну «н». Например, гостинная мебель — то есть мебель, которая находится в этой комнате и предназначена для гостей.

---

Правильно: квартира меблирована

Если вы ни разу не искали квартиру по объявлениям, то, возможно, даже не знали о существовании слова «меблированный», которое означает «обставленный мебелью». Чтобы правильно его написать, надо знать правила и отличать прилагательные от причастий. Это очень даже реально и убережёт вас от глупых ошибок. Слово «меблированный» образовано от не самого распространённого глагола «меблировать» (а не от существительного «мебель», как вы подумали). Мы вроде и привыкли всё писать и сокращать (в пределах разумного), но в этом случае всё-таки проще и понятнее сказать «обставить мебелью», а не «меблировать». Так что вряд ли вам этот глагол пригодится. А мы пока просто напомним, что в суффиксах кратких страдательных причастий пишется одна «н»: меблированная комната — комната меблирована.

---

Правильно: национальность — не важна

Никакого расизма, а суровая жизнь. Это предложение часто добавляют в квартирные объявления. Мало ли чего. А теперь про слитное и раздельное написание частицы «не». Тут вы можете нас поймать на ошибке: мол, вы же сами утверждали, что можно писать по-разному. Перед нами типичный пример сложного неоднозначного написания. Если коротко, то когда мы утверждаем важность — пишем слитно. Если отрицаем важность — раздельно. Ну вы поняли, что ничего не понятно. Чаще используется утвердительная конструкция (то есть слитное написание). Например, «неважно, какой он национальности». Но если слово отделяется логически и в предложении есть тире, тогда уместно писать раздельно: «национальность — не важна».

---

Правильно: с минимумом мебели

Необъяснимо, почему в объявлениях (и не только в них) игнорируют склонение слова «минимум». Вы прочитайте вслух — даже звучит не по-русски. Будто бы для него не существуют других падежей. Тут всё просто: с чем? Творительный падеж — с минимумом мебели.

Непростые интерьерные названия. Проверим грамотность?

В любой сфере, будь то архитектура, строительство, ремонт или дизайн встречаются слова, написание которых вызывает сомнение. Даже у тех, кто уверен в своей грамотности на все 100 %. И поскольку наша тематика – мебель, интерьер и всё, что с этим связано, предлагаем проверить правильность написания некоторых слов из этой области.

Как правильно пишется: меблированный или мебелированный?

Многие уверенно заявляют, что правильно писать «мебелированный». И аргументируют тем, что название походит от слова «мебель» и произносится нараспев, как свойственно славянским языкам. И ошибаются!

Чтобы разобраться вспомним, как мебель на Руси стала называться мебелью. Это слово созвучно с французским meuble (движимая домашняя утварь), и с латинским mōbilе (движущееся, в данном случае – имущество), и с немецким möbеl (мебель). Но главное не в том, откуда именно оно к нам пришло, а что в нём появилась вторая «е».

Казалось бы, если «меблировать» означает «обставлять дом мебелью» – то и писать его нужно по аналогии. Но нет! Слово «меблировать» произошло от французского meubler (а не от русского «мебель», как многие считают) да так и осталось с одной «е».

Гостиная или гостинная?

Это слово часто пишут с ошибкой, и в этом нет ничего удивительного: в современных типовых квартирах комнат для приёма гостей просто нет – отсюда и затруднения с написанием. Так как будет правильно?

Если речь идёт о большой комнате (зале) – «гостиная» пишется с одной «н». Но как только существительное становится прилагательным (что делается очень легко), написание сразу меняется. Например, мебель, которая находится в этой комнате и служит гостям, называется «гостинной мебелью», и в слове содержится уже две «н».

Дермантин или дерматин?

Этот материал был очень популярен в Советском Союзе. Из него шили верхнюю одежду и галантерейные изделия, широко использовали для обивки мебели и автомобильных салонов, и трудно было найти подъезд, где не нашлось бы двери, обшитой дерматином.

Название пошло от греческого dermatinos (что переводится на русский как «кожаный»), поэтому правильно писать «дерматин». Желание подставить в середину слова вторую «н» возникает скорее всего интуитивно: хочется, чтобы переход от гласной «а», которая даёт чистый звук, к взрывному «т» был более мягким.

Дверьми или дверями?

Как правильно пишется: дверьми или дверями? Сразу и не сообразишь, ведь оба варианта кажутся правильными. На самом деле так и есть, и виной тому – наша языковая система, вернее её почтенный возраст. На протяжении всего своего существования она менялась, обрастая новыми правилами и исключениями. Так случилось и с окончаниями творительного падежа.

Если вернуться на много десятилетий назад, окончаниями существительных в творительном падеже множественного числа помимо -ами /-ями были также -(ь)ми. В результате продолжительной лингвистической борьбы -ами / -ями оказались сильнее и теперь применяются практически для всех слов. А пара слов «дверьми-дверями» (как и «лошадьми-лошадями») стала исключением: можно писать и так, и эдак, но первый вариант с окончанием -(ь)ми более предпочтителен.

Как Снять Квартиру в Германии — Инструкция

Снять жильё в Германии — руководство. Где и как искать, советы. Немецкие объявления об аренде — расшифровка сокращений.

Поиск жилья в Германии

Поиск места жительства в Германии для мигранта становится первым серьёзным испытанием. Справиться с задачей непросто даже бюргерам. Часть немецких городов настолько перенаселена, что аренда квартиры превращается в сложнейший квест с невероятными сюжетными поворотами и неожиданными развязками.

Мигранту сложнее на порядок: недостаточное знание языка, непонимание особенностей съёма жилья, незнание законов — список препятствий неполный. Немцы отнюдь не стремятся сдавать недвижимость иностранцам. Чтобы результативно конкурировать с местными, придётся разобраться в теме по полной программе. Задача статьи — дать исчерпывающий ответ на вопрос «как арендовать жильё в Германии».

Проникнувшись пониманием тяжести проблемы, приготовьтесь применить весь доступный арсенал способов. Начинайте с очевидного: поиск в интернете. Крупнейший немецкий сайт недвижимости — ImmobilienScout24. По интерфейсу не отличается от стандартных.

Не ограничивайтесь просмотром предложений. Зарегистрируйтесь на сайте, заполните профиль, добавьте фото, опишите потребности, укажите сроки. Шанс, что объявление привлечёт арендодателя, ненулевой.

Важно: позаботьтесь, чтобы общение происходило на понятном немецком или английском. Не знаете язык на достаточном уровне — не отпугивайте немцев ошибками.

Сохраните критерии поиска и проверяйте предложения пару раз в день. Появился подходящий вариант — немедленно реагируйте. В больших городах выгодные предложения хозяева деактивируют через 2-3 часа, получив десятки запросов. Пишите запрос в форму связи с владельцем с просьбой назначить время просмотра.

Интернетом возможности арендовать жильё не ограничиваются. Публикуйте объявления в социальных сетях. Немцы охотнее пользуются Facebook. Напишите друзьям, связанным с Германией.

Локальные объявления в местных газетах — дополнительный источник предложений об аренде недвижимости. Региональные печатные СМИ продаются на вокзалах и в киосках Toto-Lotto.

Подключайте к решению проблемы работодателя. Уместно сделать это ещё на этапе заключения контракта. Серьёзные немецкие фирмы заранее предоставляют варианты временного жилья работникам-иностранца, чтобы избавить сотрудников от стресса.

Когда сроки поджимают, придётся обращаться в агентства недвижимости. Не факт, что помогут, но испробовать надо. Не бросайте попыток искать подходящий вариант самостоятельно! Полагаться на маклеров опрометчиво, продолжайте искать параллельно. Провизион маклеру платит тот, кто лично подписал контракт на поиск или сдачу жилья, и только после заключения арендной сделки.

Просмотр

Разрыв шаблона для иностранца произойдёт и на этом этапе. В Германии потенциальные арендаторы тоже просматривают жильё, но скорее это мероприятие для хозяев объекта. Арендодатели придирчиво перебирают возможных кандидатов, собирают информацию, просят доказать кредитоспособность. Выбор затягивается на недели.

Обязательное доказательство финансового благополучия — распространённый метод отсечь потенциальных неплательщиков. Бумагу придётся сделать за деньги

заказать

Документ называется SCHUFA-Bonitätsauskunft и стоит 29,95€. Содержание подтверждает отсутствие просрочек по регулярным платежам в Германии.

Просмотр организуется так: в согласованное с проживающими жильцами (ведь следующего арендатора ищут до того, как съедет предыдущий) время приходят потенциальные кандидаты. Осмотрев помещение, желающие заключить контракт оставляют контактную информацию. Хозяева перебирают кандидатуры и запрашивают интересующие детали.

Что интересует немецких арендодателей:

• Сколько людей будут жить с главным арендатором.
• Где работает потенциальный жилец, сколько зарабатывает, доказательства в виде последнего зарплатного листочка.
• Подтверждение кредитоспособности.

Принесите указанные бумаги на первую встречу. Моментальная реакция на запрос даст дополнительный шанс получить добро арендодателя на заключение контракта. Одевайтесь поприличнее, приходите в назначенное время.

В Германии арендодатель выбирает подходящего жильца и просит заполнять анкеты потенциальных кандидатов.

Потенциальный арендатор тоже нуждается в информации о помещении. Расспросите хозяина, заинтересованность — дополнительный плюс к оставляемому впечатлению.

• Если объект оказался пустым, узнайте, как так получилось. Пустующие квартиры и дома — нестандартная ситуация в Германии.
• Повысилась ли стоимость аренды по сравнению с предыдущим контрактом. Узнайте среднюю цену за квадратный метр в городе.
• Кто живёт в доме, что за соседи за стеной и сверху.
• Расположение ближайшего супермаркета.
• Как ходит транспорт, что с парковкой.
• Уровень шума днём и ночью.

Немецкие объявления, сокращения

В объявлениях объекты делятся на квартиры (Wohnung) и дома (Haus). Следующий уровень категоризации — по количеству комнат (Zimmer).

Для экономии пространства газетных площадей, в объявлениях принято пользоваться сокращениями. Обычай перекочевал и в интернет. Расшифровка немецких аббревиатур — отдельное развлечение!

Площадь

Размер жилой площади указывается в квадратных метрах с сокращением Wfl — Wohnfläche. Сумма Рассчитывается по закону WoFlV.

Комнаты без скошенных стен считаются полностью. Пространство под наклонной стеной (чердачные помещения), когда от пола до стены вверх менее метра, не считается. Площадь под скосом высотой 1-2 метра учитывается на 50%.

Балкон, терраса, лоджия — четверть площади добавляется в жилую. Максимум, половина при наличии соответствующего разрешения.

Отапливаемые веранды засчитываются по полной площади, неотапливаемые — 50%.

Вывод: указанная площадь в объявлении и полезная жилая площадь — разные величины. Придётся осмотреть недвижимость, чтобы составить полное представление.

Количество и виды комнат

Указывается цифрой по числу комнат и Z или Zi. Однокомнатная квартира — 1Z. Трёшка — 3Zi.

К этому сокращению добавляется информация о наличии

• кухни (K),
• ванной (B),
• коридора (D),
• террасы (Т). Терраса на крыше — DT.
• Балкон (тоже B, но последнее. Иногда BLK).
• Душ — D. Да, опять.
• Кладовка (AK или AR).
• Дополнительный туалет — GWC
• Спальня — SZ.
• Веранда, зимний сад — WG.

Ванная или душ в квартире — стандарт. Поэтому одно D или B указывает на способ помыться. А второе — на коридор или балкон. С непривычки сложно понять, потренируйтесь.

Примеры:

• 2ZBB — двушка с ванной и балконом.
• 3ZKBT — трёшка, кухня, ванная, терраса.
• 1Zi KDD — однушка, кухня, душ, коридор.
• 1ZKDB — однушка и кухня. Душ-балкон или Коридор-ванная или Ванная комната с душем — неизвестно. Зависит от личного понимания владельца способов использования сокращений.
• 4KBDD, 2SZ, GWC, AR, DT — четыре комнаты. Кухня, ванная, душ, коридор, 2 спальни. Туалет для гостей. Кладовка, терраса на крыше.

В порядке вещей указать «половинчатое» число комнат. К примеру, 2,5Zi. Что означает 2,5 узнаете посетив жильё. Возможно одна комната маленькая или не отделена полноценными стенами.

За комнаты не считаются коридоры, туалеты, ванные, кухни и кладовки.

Этажи и вид дома

В Германии счёт этажей ведётся не с первого, а с нулевого. Первый этаж обозначается как 0 или EG. ETG с цифрой — номер этажа.

• EG — первый этаж, наземный.
• 1ETG — второй этаж.
• 3ETG — четвёртый этаж.
• OG — верхний этаж многоквартирного дома.
• DG — чердачный этаж — квартира в крыше со скосами стен.
• KG — минус первый, подвал. В подвальных помещениях в Германии рачительные хозяева обустраивают квартиры под сдачу в наём.

В квартире на чердачном этаже (DG) трудно подобрать мебель. Только половина площади под скосами считается жилой.

Тип постройки здания определяется по сокращениям:

• WE, Whg. — квартира.
• WG — общежитие, коммуналка. Да, «веранда» также обозначается. Догадывайтесь.
• ELW — дополнительная квартира в доме на одну семью.
• EFH — дом на одну семью.
• DHH — половина дома на 2 хозяев с общей стеной.
• RH — один из ряда домов с общими стенами. REH — крайний из такого ряда. RMH — в середине ряда.
• FH, FHS, FMH — семейный дом или часть.
• MFH — дом на несколько семей.
• HH, HTH — задняя часть многоквартирного дома с окнами во двор-колодец.

Прочие сокращения

• AB — старая постройка, NB — новая.
• EB — первый жилец.
• SP, P или PP — парковка, CP — крытая парковка, Gge — гараж, TG — подземная стоянка
• SH,ZH — центральное отопление один дом, FBH — отопляемые полы, FW — отопление от центральной котельной, GEH — газовый котёл, O или OH — камин
• GK — керамическая плита, GS — посудомойка, WM-Anschl. — кран для стиральной машины
• HT — разрешено содержать домашних животных
• NR — запрещено курить
• L — лифт.
• Lam. — ламинат, TeBo — ковровое покрытие

Стоимость аренды в Германии

Цена аренды немецкой недвижимости состоит из двух частей — месячный платёж (Kaltmiete) и предоплата за коммуналку (Nebenkosten). Иностранцу придётся быть внимательным, чтобы правильно оценить, какие расходы включены. С месячным платежом понятно. Осталось разобраться с прочими тратами.

Nebenkosten — расходы на коммуналку

Предоплата за коммуналку составляет 50 — 250€. Сюда включаются траты на отопление, воду, страховку дома от пожара, использование электроэнергии в «общих» помещениях дома, вывоз мусора и тому подобное. В конце года владелец жилья считает расходы на дом и сравнивает с тем, сколько жильцы выплатили предоплаты. Если арендаторы уплатили меньше, высылается счёт с просьбой о доплате. «Стандартным» является счёт на 50-70 €. Если больше, то вероятно арендодатель мухлюет. Если жилец заплатил больше, хозяин может и промолчать. Придётся попросить хозяина прислать отчёт о расходах.

В добавочную стоимость не включается оплата электроэнергии в квартире, использование городского телефона и интернета. Об этом жилец заботится самостоятельно. Причём, позаботиться надо заранее, до въезда в квартиру.

Переезд, а точнее, въезд на новое жильё и выезд со старого — отдельный разговор. Читайте подробную статью о переезде в Германии.

Залог за аренду — Kaution

В Германии требуется внести залог за арендуемую квартиру размером 2-3 месячные платы. Если отдать деньги на руки хозяевам, то это чревато: арендодатель найдёт способ не возвращать полную сумму. Надёжнее положить оговоренную сумму в банк на специальный сберегательный счёт. Сберкнижку отдайте владельцу жилья. Хозяин деньги снять с чужого счёта не сможет. А жилец — сможет, но только получив книжку назад.

Теперь бюргеры стараются избежать уплаты кауционов и заключают поручительство за кауцион. За 80-100€ в год в качестве залога выступает поручительство страховой организации.

Мебель

Помещения в Германии в 80% случаев сдаются не меблированными. Предыдущие жильцы забирают или распродают собственную мебель. Единственный предмет мебели, который чаще оставляют предыдущие арендаторы — кухня. Ведь кухонные шкафчики компонуются для каждой квартиры индивидуально. У переезжающих не так много возможностей забрать шкафы и полки.

В объявлениях указывают наличие кухни. Случается, что кухню приходится выкупать у предыдущих жильцов. Если кухни нет, то покупка новой ввергает арендатора в немалые расходы. Простая кухонная обстановка из IKEA обойдётся в 2000€ минимум.

Большая часть бюджета при переезде в Германии уходит на обустройство кухни.

Сокращения касающиеся расходов на аренду

• KM, MKM, NKM — месячная цена аренды нетто.
• MM, WM, BWM — месячная цена аренды брутто.
• NK — дополнительные и коммунальные расходы.
• VB — допустимо поторговаться.
• VZ — платить вперёд.
• BK — сопутствующие операционные расходы, домоуправитель, уборка.
• HK — расходы на отопление.
• HMS — сервис хаусмастера — домосмотрителя.
• KT — залог.

Пример использования сокращений в объявлении: KM 500+NK+HZK+KT. Расшифровка — цена аренды 500€ в месяц, дополнительно плата за коммуналку, отопление и залог.

Пример подсчёта расходов на аренду в Германии

Нашлась двухкомнатная квартира. Полная стоимость составляет 480 € плюс парковка 20 € и добавочная стоимость коммунальных услуг 100 €. Итого 600 € в месяц расходов.

Придётся уплатить маклеру 480*2,38=1142 €, если сработал предложенный агентом недвижимости вариант.

Залог составит минимум 960 €.

Если в помещении оставлена кухня, придётся её выкупить. Цена зависит от площади кухни, качества и возраста установленных бытовых приборов: холодильника, печи, посудомойки. Старую кухню предыдущие владельцы могут и подарить, но рассчитывать на это не стоит.

Стоимость переезда в Германии варьируется между 300 — 3000 €, в зависимости от количества вещей и расстояния между старым и новым жильём.

Свежеприбывшим мигрантам придётся докупать обстановку.

Жилец обязан следить за состоянием снятой квартиры. За нанесённый ущерб придётся заплатить.

Заключение договора на аренду жилья

С новым жильцом подписывается контракт. Стандартный шаблон найдётся на ImmobilienScout24. В договоре указывается арендная плата, предоплата за коммуналку, дополнительные платежи за парковку или другие статьи расходов, размер залога. Зафиксируйте в контракте показания счётчиков воды, тепла и электричества.

Внесите в договор обнаруженные недостатки или поломки. По съезду жильё надлежит оставлять в таком же состоянии, как до въезда.

Арендаторы обязаны содержать помещение в соответствующем договору состоянии. В противном случае жилец рискует возмещением ущерба.

Владелец может потребовать материальное возмещение, даже если арендатору не выдвигалось требований устранить повреждения перед съездом. Арендодатель через суд добъётся денежной компенсации.

Выдвинул арендодатель требования до или после прекращения арендных отношений, значения не имеет.

Статистика по аренде в Германии

Строительный бум не влияет на перенаселённость немецких городов. Статистический показатель «количество конкурентов на просмотр одного объекта после публикации объявления» даёт представление о проблеме. Десятка «лидеров»:

Конкуренция на съём жилья

Город	Количество желающих посмотреть
Мюнхен	77
Штутгарт	75
Кёльн	53
Фрайбург	51
Карлсруэ	48
Ганновер	45
Аугсбург	40
Брауншвейг	39
Майнц	36
Берлин	33

Да, 77 соискателей на одну квартиру в Мюнхене — сумасшедшее количество! Но даже десяток кандидатов — проблем. Повторюсь, иностранцы для немцев по умолчанию ближе к концу списка изъявивших желание подписать контракт.

Ожидание в очереди перед просмотром жилья в Германии в порядке вещей.

По статистике, наименьшие проблемы с жильём в Хемнице (в среднем 2 кандидата на новое объявление), Лейпциге (3), Магдебурге (3) и Халле (Заале) (4).

Каждый седьмой житель Германии отдаёт более 40% доходов на аренду жилья — официальный ответ правительства на запрос депутатов Бундестага.

В среднем одинокий житель Германии живёт на 59 м² и платит за аренду максимум 30% доходов.

Самая дорогая средняя аренда

Мюнхен — самый дорогой город Германии. Это не новость, но стоимость аренды повергает в шок вновь и вновь. Если исходить из вышеуказанных параметров — средняя площадь, не дороже 30% зарплаты — мюнхенцу потребуется непомерный доход в 82663€ в год. Сумма ненормальная. Не более 10% немцев зарабатывают больше.

В других больших метрополиях ситуация не лучше.

• Для Штутгарта потребуется годовая зарплата 69843€
• Вюрцбург — 63160€
• Франкфурт — 62309€
• Гамбург — 52906€
• Кёльн — 49498€

Между лидерами рейтинга затесались пригороды и близлежащие населённые пункты. Так, в ТОП-10 по ценам входит регион вокруг Мюнхена, Майнц и Висбаден около Франкфурта и Бёблинген возле Штутгарта.

Юг Германии дороже остальных регионов

При нанесении данных на карту страны, наиболее дорогие регионы окажутся на юге: в Баварии и Баден-Вюртемберге в 117 районах из 140 потребуется зарабатывать выше средних немецких доходов. В 78 регионах «выше» означает «минимум на 20%».

Забавно, что наиболее дешёвые участки тоже находятся в Баварии. В Вунзидель-им-Фихтельгебирге достаточно получать 1829€ брутто в месяц, чтобы 30% хватило на оплату жилья. В соседнем Тиршенройте — 1916€. В баварском Хофе — 1960€.

В числе самых доступных регионов находятся целые федеральные земли, в которых можно спастись от дороговизны. В Саксонии почти все небольшие населённый пункты и Хемниц весьма доступны, только Лейпциг и Дрезден выделяются ценами. В Тюрингии также дёшево почти везде, кроме Эрфурта, Йены и Веймара. В Нижней Саксонии большинство участков на карте входят в понятие «недорогие».

Обидно, что список проблемных городов совпадает с местами, где требуются рабочие руки. У мигранта велики шансы найти работу в Кёльне и месяцами подыскивать варианты. А там, где арендовать недвижимость проще, вакансий толком нет и уровень безработицы выше среднего.

Одиноким нет смысла жить в большом городе

Исходя из расчётов, с экономической точки зрения внесемейному человеку снимать квартиру в густонаселённом пункте — расточительство. В семи крупнейших городах Германии — Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кёльн, Франкфурт, Штутгарт и Дюссельдорф — чтобы не платить свыше трети получки за арендованное жильё требуется 58689€ в год.

Кому необходимо жить в населённых метрополиях, остаётся три варианта на выбор:

• довольствоваться меньшей площадью,
• отдавать больше 30% за аренду недвижимости
• или зарабатывать гораздо выше среднего.

Что делать если арендовать недвижимость не получается

Необходимо искать компромиссы. Увеличение бюджета — очевидное решение. Чем выше цена, тем меньше соискателей.

Расширяйте площадь поисков. В Германии развита транспортная инфраструктура. Ездить на работу из соседнего района или пригорода порой по времени занимает немногим больше, чем из центра города.

Снимите неподходящий вариант, если таковой подвернётся. Пускай число комнат меньше требуемого или отдалённость от работы заставляет мириться с длительными поездками. Продолжать поиски дальше ничего не запрещает.

В аварийной ситуации придётся прибегнуть к временной аренде.

27-08-2017, Степан Бабкин

10 шагов, чтобы с комфортом переехать в новую квартиру

Не так страшен переезд, как его малюют. Главное, подойти к процессу ответственно и постараться ничего не упустить. Чтобы помочь вам в этом, мы подготовили чек-лист из десяти шагов, с которым вы сможете самостоятельно все организовать и комфортно переехать в новую квартиру. Итак, начнем.

Шаг 1. Предупредите о своем переезде

Во-первых, работодателя и коллег. Если это возможно, возьмите несколько дней отпуска, чтобы спокойно решить все организационные вопросы. Если отпуск взять не получится, то заранее оповестите руководство, в какие дни вам нужно будет отлучиться с работы. Спланируйте важные встречи и задачи так, чтобы они не попадали на время переезда, или попросите коллег вас подменить.

Во-вторых, расскажите о своих планах друзьям и родственникам, чтобы они знали, когда и где вас можно будет найти. Заодно сможете попросить их посидеть с детьми или присмотреть за питомцами, пока вы будете заняты.

В-третьих, не забудьте попрощаться с соседями. На всякий случай оставьте им свои контакты — вдруг кто-то придет и не сможет найти вас по старому адресу.

Шаг 2. Подарите или продайте ненужные вещи

Начать подготовку к переезду лучше за несколько недель. И первым делом избавиться от ненужного. Разберите шкафы и разделите вещи на те, которые возьмете с собой, и те, которые вам уже не нужны. Последние, если они в хорошем состоянии, можно продать, подарить близким или отдать на благотворительность. Если в плохом, то на переработку или выбросить.

То же самое проделайте с посудой, косметикой, предметами быта и мелкой бытовой техникой. Если вы не пользуетесь вещью уже много месяцев и вообще не помните, как она у вас появилась и зачем нужна, то не нужно тащить ее с собой в новое жилье. Вы не только сэкономите время при сборах, место в коробках и машине, но и психологически настроитесь на новый этап в жизни.

На заметку. Разбирая вещи, ведите список того, что уже есть. А также того, что первым делом нужно будет купить в новую квартиру. Пригодится, когда переедете.

Шаг 3. Измерьте мебель и крупную технику

Разобрались с мелкими вещами, переходим к крупным. Неважно, купили вы жилье или арендовали, нужно решить, какую мебель стоит взять с собой, а что проще оставить.

• Если вы переезжаете в мебелированную квартиру, то заберите только необходимое.
• Если в пустую, то сделайте замеры всей имеющейся мебели и техники, чтобы оценить, пройдет ли она в дверные проемы в новой квартире, впишется ли в интерьер, а также какой транспорт понадобится для перевозки.

Крупногабаритную или ненужную мебель и технику можно будет продать, подарить или оставить будущим жильцам, а для себя приобрести что-то более подходящее.

Шаг 4. Найдите машину и грузчиков

Если у вас своя машина, а вещей набралось на пару чемоданов и коробок, то можете пропустить этот пункт.

Если же вещей много, а переехать нужно быстро, то лучше не экономить на грузоперевозках и нанять профессионалов. Можете узнать рекомендации знакомых и друзей, которые уже сталкивались с этим вопросом, или поискать на специализированных сайтах. Например, в разделе «Сервисы» на сайте Домой.ру.

При планировании бюджета на переезд учитывайте количество и объем вещей, расстояние до нового жилья, наличие лифта и необходимость подъема вещей — все это влияет на итоговую стоимость.

Шаг 5. Позаботьтесь о материалах для упаковки

Если раньше все заворачивали «в газетку», то теперь пришла пора современных упаковочных материалов. Да и газет сейчас дома практически ни у кого не найти.

Запаситесь картонными коробками. Их можно купить в строительных магазинах или попросить в ближайших продуктовых. Не берите слишком большие — такие сложно переносить. Да и вещам внутри будет не очень хорошо. Лучше остановитесь на коробках среднего размера — так меньше нагрузка на дно и собирать их удобнее.

Еще вам понадобятся:

• Пупырчатая пленка для хрупких и ценных вещей
• Качественный скотч (лучше разноцветный) и веревки
• Чехлы для одежды
• Мусорные мешки
• Ножницы
• Маркеры или стикеры, чтобы подписывать коробки

ВАЖНО! Подготовьте отдельную удобную сумку с надежной молнией и отделением для техники. Туда сложите ноутбук и другие гаджеты вместе с зарядками, карты, наличные, драгоценности, аптечку и документы. Это ваша «ручная кладь», ее грузчикам не отдаете.

Шаг 6. Разберитесь с письмами и счетами

Оплатите все квитанции за старую квартиру. Ненужные больше услуги отключите. Интернет и телевидение можно переоформить на новый адрес или на новое лицо. Например, следующего жильца. Большинство провайдеров предоставляют данные услуги.

Чтобы переоформить договор на другое ответственное лицо, нужно приехать в офис с новым пользователем и подписать документы. Отказаться от услуг и разорвать договор можно удаленно. Главное, сделайте это заранее, чтобы через год не обнаружить у себя долги за услуги в квартире, где больше не живете.

И не заказывайте посылки на почту за пару месяцев до переезда. Если они вдруг задержатся, вам придется приезжать в старое почтовое отделение, чтобы их забрать.

Шаг 7. Упакуйте вещи

Лучше всего начните делать это заранее. Сначала соберите вещи не первой необходимости: летом — теплые, зимой — летние.

За неделю до переезда у вас должны остаться:

• Набор вещей, в которых вы сейчас ходите
• Чистый сменный комплект одежды и обуви
• Посуда, которая вам нужна каждый день (например, сковорода, чайник, а также кружки, тарелки, ложки и вилки по количеству людей в семье)
• Два комплекта постельного белья — которым пользуетесь и сменный
• Несколько комплектов детской одежды и самые любимые игрушки
• Корм, посуда и предметы, которые необходимы питомцу
• Косметические принадлежности и бытовая химия первой необходимости
• Еда на неделю

Все эти вещи будете упаковывать отдельно последними, чтобы иметь возможность сразу достать на новом месте.

Во время сборов обязательно маркируйте и подписывайте коробки. Выберите удобный для себя способ и следуйте ему. Например,

1. Цвет скотча указывает на комнату: синий — спальня, желтый — кухня и т.д.
2. А цветные стикеры говорят о том, что внутри: красный — хрупкое и бьющееся, зеленый — одежда, розовый — техника…

Тогда вы быстрее найдете миксер, если он вам понадобится. Просто возьмете коробку с желтым скотчем и розовым стикером.

Также проставляйте маркером верх и них на коробках, чтобы грузчики понимали, как их нужно ставить.

Шаг 8. Подготовьте новую квартиру к своему прибытию

Во-первых, уберитесь. Можете сделать это сами или вызвать клининговую службу. Всегда приятно заселиться в свежую и чистую квартиру. Тем более без мебели и коробок сделать уборку гораздо проще и быстрее.

Во-вторых, убедитесь, что все в порядке. Розетки на своих местах, выключатели работают, лампочки горят, вода льется, трубы не текут. Обидно будет обнаружить неполадки в день переезда.

И, наконец, защитите ремонт. Закройте дверные откосы, чтобы грузчики не задели их, внося мебель. Полы накройте пленкой. Вряд ли кто-то будет разуваться, нося тяжести.

Шаг 9. Наведите порядок в старой квартире

И собственникам, если вы арендовали квартиру, и новым жильцам, если вы продаете свою, будет приятно получить ее чистой. Проведите уборку, сделайте минимальный ремонт: прибейте отвалившееся, прикрутите открутившееся, приклейте отклеившееся.

Заранее проверьте содержимое холодильника и последние дни готовьте из оставшихся продуктов. Непортящиеся заберите с собой, хорошенько упаковав. А если что-то оставляете, напишите список что где лежит и оставьте на видном месте. Новые жильцы точно не обрадуются, найдя проросшую картошку на балконе или крупу трехлетней давности.

Шаг 10. Все проверьте и переезжайте

Итак, день Х настал. Давайте все проверим. У вас должны быть собраны и подписаны все вещи, а также сумка с предметами первой необходимости: гаджеты, документы, аптечка. О ней мы уже писали выше.

Приготовьте одежду и обувь, в которой вы будете переезжать. Они должны быть удобными. Отдельно соберите пару контейнеров с непортящимися перекусами и воду.

Отвезите детей и питомцев к родственникам или друзьям, чтобы обезопасить их на время переезда. Вам так тоже будет намного удобнее.

Оставьте одну запасную коробку пустой — в нее вы положите все вещи, которыми будете пользоваться в день переезда. И то, что найдете в последний момент, проверяя полки и шкафы.

Убедитесь, что ничего не забыли и вперед! В новую квартиру и новое будущее 🙂

12 880

Вам понравилась статья?

Определение отделки от Merriam-Webster

мех · ниш | \ ˈFər-nish \

меблирована; меблировка; обставляет

переходный глагол

1 : , чтобы предоставить все необходимое особенно : оборудовать мебелью Гостиница прекрасно меблирована.2 : поставка, отдай меблированная еда и кров для беженцев

Правильное написание для меблированной [Инфографика]

Слова, похожие на написание слова FURNISHED

503 слова из букв ОТДЕЛАНО

3 буквы

• дис,
• пихта,
• урна,
• конец,
• дюйм,
• бег,
• ха,
• сен,
• рид,
• срок,
• использование,
• din,
• хин,
• пт,
• мех,
• унс,
• логово,
• умереть,
• гунн,
• иуд,
• Эрн,
• фен,
• urd,
• hnd,
• des,
• привет,
• dre,
• оттенок,
• исх.,
• sif,
• худ,
• увф,
• Дун,
• rue,
• Сью,
• накормлен,
• фш,
• забава,
• сэр,
• уни,
• ies,
• эхф,
• фес,
• курица,
• res,
• ire,
• нгу,
• плавник,
• солнце,
• сюр,
• fdr,
• шф,
• irs,
• ун,
• красный,
• грех,
• esr,
• суф.

4 буквы

• Урие,
• Деру,
• Funs,
• фур,
• Рид,
• разорение,
• фонд,
• дух,
• fend,
• Энур,
• рун,
• удис,
• iure,
• Дуэн,
• Fehr,
• пользователь,
• Суеф,
• найти,
• Шу,
• кожура,
• болото,
• голень,
• огонь,
• обнаженная,
• ries,
• ruef,
• fure,
• урень,
• хуи,
• Ндур,
• рог,
• дсей,
• концы,
• сурд,
• сие,
• грубый,
• rhus,
• похороны,
• сторона,
• зад,
• Renu,
• предохранитель,
• hisn,
• heur,
• папоротник,
• штраф,
• фуси,
• neus,
• отправить,
• Энид,
• нет,
• дух,
• подъем,
• руэ,
• дуни,
• рунд,
• удин,
• ирун,
• руна,
• сдех,
• rhue,
• инш,
• рифе,
• хунни,
• шкура,
• руф,
• фуд,
• эрух,
• сень,
• ден,
• нуэр,
• rieu,
• Шуй,
• урде,
• херу,
• duse,
• Фен,
• отец,
• нуди,
• дхер,
• фри,
• оттенок,
• rues,
• дню,
• деин,
• зухр,
• деиф,
• neuf,
• фрукх,
• Шиу,
• Хуси,
• крепостной,
• Рени,
• Эрис,
• sein,
• вражда,
• fise,
• Идун,
• Dieu,
• duis,
• иды,
• сарай,
• снфу,
• Эниф,
• пик,
• прибой,
• прокат,
• конечно,
• блюдо,
• фидх,
• плавники,
• усен,
• feur,
• Рен,
• урны,
• Frei,
• эрху,
• Нейд,
• Суин,
• оттенки,
• унрф,
• рыба,
• Иэсу,
• Уши,
• Унер,
• уден,
• сифу,
• ihde,
• фру,
• едур,
• Эдфу,
• фухе,
• heun,
• фени,
• уни,
• Сюнь,
• Дуин,
• fien,
• Эриу,
• ботаник,
• Эдун,
• урфи,
• меха,
• шуф,
• трассы,
• uhde,
• Шунь,
• Суэр,
• фуэр,
• замша,
• суир,
• реш,
• нурд,
• Суэн,
• дюр,
• уловка,
• куры,
• дом,
• поводья,
• Duei,
• Эрни,
• dier,
• аттракционы,
• стадо,
• ужасный,
• Зихф,
• дефу,
• нсуи,
• Nied,
• друх,
• sehr,
• наследник,
• Уфер,
• хуэй,
• Рейд,
• поездка,
• ренд,
• б / у,
• синус,
• обедать,
• ruen,
• инус,
• uher,
• ель,
• Дхун,
• ndhf,
• дюна.

5 букв

• моча,
• сюэн,
• пожары,
• находок,
• термоэлемент,
• лань,
• уверенный,
• Юзер,
• рендс,
• урны,
• Ферин,
• Ренду,
• урсдф,
• фуши,
• очаг,
• засечки,
• Сунер,
• урсин,
• шкуры,
• фриш,
• фидус,
• седин,
• Федун,
• Рушд,
• руины,
• под,
• тоньше,
• индус,
• heins,
• Нрис,
• нейри,
• Деуси,
• распри,
• Шир,
• без еды,
• нидре,
• грубость,
• рейф,
• серин,
• рунический,
• фонды,
• fends,
• Худес,
• индукция,
• шифу,
• дшир,
• rhies,
• хунди,
• дрейс,
• дерус,
• Дунис,
• Рухен,
• медсестра,
• neifs,
• Фурин,
• руше,
• лысый,
• Фернд,
• Херну,
• dhein,
• Руси,
• Хинд,
• в употреблении,
• хедин,
• funes,
• рудис,
• ndure,
• унди,
• рунд,
• рудин,
• Русди,
• хенди,
• нефуд,
• Риш,
• рейд,
• Шени,
• Худен,
• Хайнер,
• синед,
• ринду,
• Энши,
• dinse,
• Руд,
• Дурис,
• едину,
• наследники,
• кожура,
• ринс,
• уреин,
• шрину,
• sndri,
• Динех,
• фреси,
• Ридс,
• обеды,
• Эрины,
• встал,
• питомник,
• демон,
• frnds,
• hiser,
• Руфи,
• Херис,
• оштрафован,
• Унред,
• Хусин,
• лоскуток,
• efird,
• развалины,
• Дхиен,
• Ихрен,
• Фури,
• мех,
• нюдер,
• сюри, ​​
• Dehui,
• свежий,
• фризе,
• жареный,
• Дунер,
• суфре,
• Fedir,
• niefs,
• Хефни,
• Сухре,
• Рейн,
• unrid,
• остаток,
• Шуне,
• Рунди,
• Ешун,
• Шиур,
• Эрсин,
• без крыши,
• Хурнс,
• руны,
• Ишун,
• Русин,
• индес,
• Синд,
• прятаться,
• ехидный,
• фуше,
• Ренси,
• уренс,
• Ферус,
• фузен,
• шеду,
• синер,
• Судре,
• хунде,
• nhdrs,
• сирена,
• Дунш,
• Души,
• Редус,
• Redis,
• Unser,
• Изнер,
• Ширу,
• дхури,
• испорченный,
• кусты,
• фрукин,
• runde,
• наемный,
• усени,
• suire,
• inure,
• Херси,
• Шуэй,
• урнед,
• Дуриф,
• худи,
• сейдр,
• сундэ,
• дерсу,
• урсид,
• Индер,
• ухрин,
• закусочная,
• дурнс,
• Индре,
• sdein,
• хурин,
• хайдс,
• полоскание,
• дюны,
• Инд,
• Сейфу,
• Дурье,
• эйдур,
• Хирен,
• уволен,
• картофель,
• usine,
• freis,
• fenis,
• плавленый,
• сзади,
• Фрейд,
• Ашер,
• dures,
• Нуфер,
• нерфы,
• Дернс,
• Фирнс,
• поводья,
• Дхуни,
• Сэйун,
• fiser,
• шерд,
• Шир,
• неру,
• друзья,
• Дирне,
• Шеин,
• сидхе,
• sefid,
• Shure,
• Дюзен,
• штрафы,
• Дурин,
• Нейху,
• желание,
• Эриду,
• Дюрен,
• Дери,
• Сурен,
• resdh,
• фруэ,
• сфейр,
• Френи,
• смола,
• руши,
• Сурин,
• Фрейд,
• Хусен,
• фрейн,
• Фенди,
• деши,
• обнаженная,
• hiers,
• друг,
• удине,
• аттракционы,
• rhein,
• индру,
• стада,
• Хьюерс,
• Судин,
• союза,
• обнаженная,
• вывод,
• замша,
• Фурен,
• блеск,
• сохнет.

Спряжение глагола с мебелью

УСЛОВНО

я предоставит

мы предоставит

ты предоставит

он она оно предоставит

Они предоставит

БУДУЩЕЕ

я предоставит

мы предоставит

ты предоставит

он она оно предоставит

Они предоставит

ИДЕАЛЬНОЕ БУДУЩЕЕ

я будет обставлен

мы будет обставлен

ты будет обставлен

он она оно будет обставлен

Они будет обставлен

ПРОШЛОЕ

я меблированный

мы меблированный

ты меблированный

он она оно меблированный

Они меблированный

ИДЕАЛЬНОЕ ПРОШЛОЕ

я предоставил

мы предоставил

ты предоставил

он она оно предоставил

Они предоставил

ПОДАРОК ​​

я обставить

мы обставить

ты обставить

он она оно обставляет

Они обставить

ПОДАРОК ​​СОВЕРШЕННО

я обставили

мы обставили

ты обставили

он она оно предоставил

Они обставили

я я обставляю

мы обставляют

ты обставляют

он она оно обставляет

Они обставляют

я обставлял

мы обставляли

ты обставляли

он она оно обставлял

Они обставляли

я будет обставлять

мы будет обставлять

ты будет обставлять

он она оно будет обставлять

Они будет обставлять

я обставляли

мы обставляли

ты обставляли

он она оно обставлял

Они обставляли

я обставлял

мы обставлял

ты обставлял

он она оно обставлял

Они обставлял

я будет обставлять

мы будет обставлять

ты будет обставлять

он она оно будет обставлять

Они будет обставлять

я предоставил бы

мы предоставил бы

ты предоставил бы

он она оно предоставил бы

Они предоставил бы

я будет обставлять

мы будет обставлять

ты будет обставлять

он она оно будет обставлять

Они будет обставлять

я был бы меблирован

мы был бы меблирован

ты был бы меблирован

он она оно был бы меблирован

Они был бы меблирован

Продам меблированный дом — плюсы и минусы

При продаже дома учитывайте эти 5 факторов.Взвесьте плюсы и минусы продажи дома с мебелью и без мебели.

Продажа дома со всей или большей частью мебели может стать отличным способом переехать на новое место. Если вы хотите начать с чистого листа в своем следующем доме, это отличный способ расстаться с существующей мебелью, не проводя отдельную продажу содержимого. Жизнеспособность продажи вашего дома и его содержимого — это решение вашего покупателя в той же степени, что и ваше, но если бы такая возможность представилась, что бы вы сделали?

Промежуточный

Есть много профессионалов в сфере недвижимости, которые сотрудничают с профессионалами в области домашнего декора, которые хорошо разбираются в дизайне интерьеров.Мебель в доме помогает большинству потенциальных покупателей представить себе, сколько места доступно в вашем доме и какой будет жизнь в вашем доме. Если ваша мебель чистая, современная и консервативная, в вашем доме будет тепло, уютно и больше похоже на дом, чем просто на здание. Мебель в доме может помочь потенциальному покупателю оценить, насколько его мебель впишется в пространство.

Вы можете быть привязаны к своему клетчатому диванчику и дивану-кровати из искусственной кожи, но покупатель может счесть их безвкусными, и мысль о том, что вам придется тащить старую мебель в мусорное ведро, может стать сдерживающим фактором для покупки.Проконсультируйтесь со своим специалистом по недвижимости, чтобы узнать, будет ли ваша мебель мотиватором или сдерживающим фактором для получения предложений по вашему дому.

24801 Prospect Ave, Лос-Альтос-Хиллз, Калифорния, внесен Джозефом Пьяцца в список брокеров компании Coldwell Banker Residential Brokerage за 10 988 000 долларов США

Дома для отпуска или второй дом

Если вы продаете недвижимость для отдыха или второй дом, вам следует подумать о продаже этого места с оборудованием, мебелью и декором. У потенциальных покупателей часто нет мебели для коттеджа или пляжного домика, и они, как правило, предпочитают подержанную мебель.

В основном жилые дома покупатели обычно хотят привнести в пространство свой собственный стиль и энергию, потому что они будут проводить там больше времени и приглашать своих друзей и родственников в гости.

21 Old Ranch Road, Laguna Niguel, CA, перечисленная Еленой Теттер в брокерскую компанию Coldwell Banker Residential Brokerage за 5 288 000 долларов США

Избавьтесь от стресса во время движения

Переезд в новый (или бывший в употреблении) пустой дом может быть страшным. Эксперты говорят, что это одно из самых стрессовых событий в жизни человека.Обдумывание всей работы, которую им придется проделать, чтобы переместить собственную мебель, может утомить их, в то время как дом с готовностью к заселению может облегчить переход.

Если у вас есть качественная мебель, но вы не заинтересованы в ее перемещении, рассмотрите возможность предложения вариантов цен для продажи дома с мебелью или без нее. Если вы живете в отдаленном районе или ваш дом подходит для тех, кто впервые покупает жилье, это может быть мотивацией для заключения сделки. Но не делайте ставку на высокую сумму в долларах за свою мебель, и обязательно предложите вариант только для дома и основных приспособлений.

Многие банки не разрешают добавлять стоимость мебели к ипотеке, поэтому рассмотрите отдельный счет купли-продажи, если ваш покупатель хочет получить ваши вещи вместе с вашей собственностью при закрытии сделки.

Прежде чем принимать какие-либо важные решения по подготовке и выставлению вашего дома на продажу, обратитесь за советом в ближайший к вам офис.

Будет ли мебель добавлять долларовую стоимость к сделке?

Как и многие другие вопросы в сфере недвижимости, это зависит от обстоятельств. Ваша собственная мебель, бытовая техника и электроника могут быть очень ценными для вас, хотя покупатель может подумать, что он делает вам одолжение, сохраняя эти предметы, и может вывести их стоимость из продажи.

Построенные дома могут проводить меньше времени на рынке по сравнению с неустановленными домами и продаваться по более высокой цене. Обратите внимание, что это увеличение относится к ступенчатой ​​мебели, а не к подержанной мебели. Связанное с этим исследование NAR показало, что стоимость размещения обычно составляет от 1 до 3 процентов от продажной цены дома, поэтому существует потенциал для значительной прибыльности.

Если вы храните собственное домашнее имущество и арендуете подиумную мебель, вы получаете выгоду от высококлассной презентации стратегически расположенных предметов и свежего, модного внешнего вида.Даже если вы не увеличиваете долларовую стоимость своего дома с помощью постановочных элементов, постановка дома может помочь покупателям визуализировать дом как свой будущий дом, и вы можете получить больше предложений и быстрее продать свой дом.

Мебель может сделать дом больше

Вы могли подумать, что комната с диванами, столами и / или стенками будет казаться меньше, но кажется, что все наоборот. Мебель может будоражить воображение, например, детская двухъярусная кровать в комнате, обеденный стол. Личные вещи, такие как фотографии, следует хранить вне поля зрения, но чистые, современные предметы добавляют характер и даже глубину комнате, которой не может дать голый пол.

Мебель может добавить эффектности фотографиям на веб-сайте вашего брокера, MLS или в печатных рекламных материалах. Пустая комната не несет в себе никакой эмоциональной мотивации, тогда как меблированная комната заставляет покупателя чувствовать, что он может сразу въехать.

Прежде чем принять решение, обязательно ознакомьтесь с этими пятью преимуществами продажи меблированного дома и пятью причинами, по которым вы, возможно, захотите загрузить движущийся фургон и забрать все свое имущество с собой.

Шэрон — менеджер по маркетингу продуктов и контента в Coldwell Banker Real Estate, LLC.Она живет в Нью-Джерси и имеет степень бакалавра Сиракузского университета. Она любит шутливые шутки, правдивые документальные фильмы о преступлениях, подкасты, и она может целый день смотреть очаровательные видео со щенками и младенцами!

Подпишитесь на Blue Matter и получайте последние обновления

10 английских фраз для аренды квартиры — Espresso English

Ежедневный курс разговорного английского

# 1 — «Я проверил объявления, но не нашел ничего в моем ценовом диапазоне.”

объявлений — это раздел газеты со списками предметов, автомобилей и домов для покупки, продажи и аренды. Ваш ценовой диапазон — это сумма денег, которую вы надеетесь или ожидаете заплатить, например: «Мой ценовой диапазон составляет 1200-1500 долларов».

# 2 — «Квартира полностью меблирована, есть балкон с видом на парк».

Если квартира меблирована, то означает, что в ней уже есть мебель — кровати, столы, стулья и т. Д.Если в квартире нет этих вещей, то она без мебели. Есть также полу-меблированная квартира — то есть в ней есть мебель, но не вся. В этом случае вам необходимо запросить более подробную информацию!

Балкон — небольшая внешняя площадь, как на картинке. Номер с видом на парк означает, что вы можете увидеть парк с балкона.

Балконы в многоквартирном доме. Изображение: Райан из Торонто, Канада,

# 3 — «Я не могу позволить себе жить там одна, поэтому ищу соседа по комнате.«

Я не могу себе позволить… означает «У меня недостаточно денег». Сосед по комнате — это человек, который будет делить квартиру и разделять (делить) стоимость ее аренды.

# 4 — «Мы ищем просторную квартиру в престижном районе».

Просторная — это другое слово для слова «большой» — квартира с большим количеством места. Высококлассный район — это район с большим количеством богатых людей и очень хорошими ресторанами и магазинами.

# 5 — «Чтобы въехать, вам необходимо заплатить арендную плату за первый и последний месяц плюс залог».

Фразовый глагол переехать в означает «войти в квартиру / дом, чтобы там жить». (Когда вы уходите, вы выезжаете из ). Для многих квартир вам необходимо заплатить двухмесячную арендную плату («арендная плата за первый и последний месяц») в дополнение к гарантийному депозиту — — денежная сумма, которую вы получите обратно в конце вашего проживания, если квартира в хорошем состоянии.Если вы оставите квартиру в плохом состоянии или если что-то сломаете, то стоимость ремонта будет оплачена из залога.

# 6 — «В среднем коммунальные услуги составляют около 150 долларов в месяц».

Коммунальные услуги — это такие вещи, как электричество, вода, тепло — основные потребности квартиры. Фразовый глагол прийти к в этом контексте означает «всего» — например, если электричество стоит 70 долларов, вода — 35 долларов, а тепло — 45 долларов, то итого получается 150 долларов.

В среднем означает «в целом» — иногда общая сумма может быть выше или ниже 150 долларов; это не точное число.

№ 7 — «В многоквартирном доме нет стиральной машины или сушилки, но поблизости есть прачечная».

Прачечная — это место, где вы можете заплатить деньги за использование стиральных машин и сушилок для стирки вашей одежды:

Изображение: Joshua Sherurcij

# 8 — «Моя сестра сдает в субаренду свою однокомнатную квартиру на три месяца, пока она уезжает в Европу.”

Если вы сдаете свою квартиру в субаренду , это означает, что вы временно сдаете ее в аренду другому лицу на время путешествия. однокомнатная квартира — это небольшая квартира, в которой есть только одна большая комната с кроватью, кухней, телевизором и т. Д.

Если вам нужна квартира побольше, вы можете получить однокомнатную квартиру — это означает, что в ней есть две большие комнаты (гостиная и одна спальня). Есть также двухкомнатных и трехкомнатных квартир (в них есть гостиная и 2 или 3 спальни) и т. Д.

# 9 — «Арендодатель предлагает двухлетнюю аренду с возможностью продления».

Хозяин (мужчина) или домовладелица (женщина) — это лицо, которому квартира принадлежит, у которого вы ее снимаете. Вы ежемесячно платите арендную плату домовладельцу / домовладелице.

Аренда — это официальный договор или соглашение, позволяющее вам жить и использовать квартиру в течение определенного периода времени. Если вы продляете договор аренды, это означает, что вы продлеваете его на дополнительный период времени.

№ 10 — «Дом немного ветхий, но сама квартира недавно отремонтирована».

Ветхий ремонт означает, что здание не в хорошем состоянии — оно немного старое и не в хорошем состоянии. Тем не менее, отдельная квартира была недавно отремонтирована — это означает, что все было отремонтировано, перепланировано и отремонтировано. Другими словами, это отремонтированных или отремонтированных.

Руководство для новичков по меблировке дома на время отпуска

Задолго до того, как вы задумаетесь о создании веб-сайта по аренде на время отпуска или заказу профессиональных фотографий своей собственности, вам нужно преодолеть одно важное препятствие: обустроить жилье для сдачи в аренду.

Многие не знают, как выбрать лучшую мебель для сдачи в аренду. В то время как чистый лист пустой собственности — мечта некоторых домовладельцев, других он наполняет страхом даже при мысли о потенциальной гигантской задаче поиска подходящей мебели для дома для отдыха.

По мере того, как индустрия краткосрочной аренды растет и становится все более конкурентоспособной, обеспечение того, чтобы ваша недвижимость выделялась из толпы на онлайн-платформах, сводится к одному ключевому фактору — дизайну интерьера.

Если вы чувствуете себя подавленным и не знаете, с чего начать, не волнуйтесь — мы здесь, чтобы помочь. Наш гид проведет вас через основные этапы обустройства арендуемой недвижимости, чтобы она стала популярной и привлекательной для бронирования!

Сколько стоит меблировка квартиры в аренду на время отпуска?

Покупка мебели для аренды на время отпуска может стоить очень дорого или ограничиваться бюджетом, так как это действительно зависит от каждой аренды на время отпуска. Некоторые владельцы тратят более 100 000 долларов, в то время как другие почти ничего не тратят.Стоимость меблировки вашей аренды на время отпуска зависит от различных факторов: местоположения, бренда, состояния и наличия запасов, и это лишь некоторые из них.

Если остановиться на первом пункте, где находится ваша собственность, это может сильно повлиять на стоимость меблировки вашей краткосрочной аренды. Например, если у вас есть домик в аренду в нескольких милях от следующего города, вы можете дорого заплатить за доставку и доставку. Даже если физическое местоположение доступно, возможно, ваше пространство имеет узкие дверные проемы или труднодоступные дома, такие как дом на дереве, могут потребовать специальной доставки и обработки, что всегда связано с расходами.Если вы посмотрите, какие варианты вам наиболее близки, а какие вам придется передать на аутсорсинг или нанять профессионала, вы сможете определить общую стоимость.

В зависимости от вашей целевой аудитории или вашего личного вкуса, выбор известных брендов может быть уместным для успешного обустройства вашего дома для отпуска. Например, если ваша собственность находится в районе одежды Нью-Йорка, вы можете подумать об использовании мебели, которую узнают ваши гости. С другой стороны, если ваша недвижимость ориентирована на природу или настоящий шарм находится в окрестностях, название бренда может не иметь значения.Мебельные бренды должны отражать ваш собственный бренд аренды на время отпуска. Если логотип имеет значение для вашего пространства, вам нужно будет учесть дополнительные расходы на покупку более дорогой мебели известных брендов.

Если вы хотите что-то более элегантное из переработанных материалов, вы можете подумать о покупке мебели, которая находится в бережном состоянии. Покупка подержанной мебели сэкономит вам много денег, но вы должны оценить, стоит она того или нет. Если изделие уже изношено, ваша собственность может выглядеть потрепанной.Кроме того, если он расположен в месте с интенсивным движением, вы можете купить новый, чтобы избавиться от проблем, связанных с заменой его намного быстрее.

Хотя вы можете найти множество вещей в хорошем состоянии по разумным ценам в подержанных магазинах или у частных продавцов, нет никакой гарантии, что вы найдете именно то, что вам нужно. Итак, планируйте свой бюджет в соответствии с розничными ценами, и вы можете быть приятно удивлены, если найдете сделку в другом месте.

Нередко аренда на время отпуска полностью или частично меблирована.В таком случае составьте список того, от чего нужно избавиться или добавить. Даже если квартира полностью меблирована, она может не соответствовать вашему стилю или быть устаревшей. Составьте список того, что нужно заменить, или если у вас все еще есть пустые места, требующие оттоманки или двух.

Вдобавок подумайте о любых повторяющихся предметах, которые вам нужно купить. Вряд ли вам нужно хранить дома запасные матрасы, но достаточно полотенец, простыней, посуды и столовых приборов!

Смета на аренду на время отпуска мебели

После того, как вы учли все особенности вашего дома, пора начинать вычислять числа.Правильное составление бюджета для вашего дома имеет жизненно важное значение, потому что, если вы недостаточно тщательны, чистая прибыль может быть получена из ваших доходов. Будьте честны со своими ожиданиями в отношении расходов, чтобы избежать дорогостоящей ошибки, связанной с превышением бюджета.

Есть несколько способов организовать свой бюджет в зависимости от ваших потребностей в меблировке. Если вы планируете заменить или добавить только пару предметов, может быть полезно организовать бюджетную комнату по комнатам, а затем указать диапазон расходов для каждого конкретного предмета или группы предметов мебели для каждой комнаты.

Если вы начинаете с нуля, вы можете организовать свой бюджет по приоритетам. Отделение необходимого от желаемого также поможет вам уложиться в бюджет. Также будьте щедры в отношении своего диапазона расходов. Работа с таким большим количеством переменных означает, что ваши общие затраты могут быть разрозненными. Реально реализуйте низкий и высокий уровень вашего бюджета.

Стоимость меблировки Airbnb

Если вы хотите получить статус Airbnb Plus или Superhost, будьте готовы внести предоплату.Конечно, вложения в конечном итоге окупаются, но достижение этого знаменитого статуса означает, что вам понадобится место, чтобы поддержать ваше заявление о том, что вы являетесь суперзвездой. Ваш дом должен четко отражать роскошь. Крысиный, старая мебель не подойдет

Airbnb определяет свою основную аудиторию как «исследователей с головой», что означает, что гости ищут уникальные и интересные путешествия. Наличие копии типичной фирменной мебели не вызовет у ваших гостей того «вау», которого они ждут.

Как подобрать мебель в краткосрочную аренду

Хотя это не так сложно, как выбор настоящего загородного дома, процесс меблировки вашего арендуемого дома может быть пугающим в начале. К счастью, наличие дорожной карты с указанием того, с чего начать, что нужно делать, и где закончить, помогает организовать и упростить процесс.

Выбор подходящей мебели важен, но никогда не бывает постоянным. Постарайтесь изо всех сил обставить мебель с умом, но также помните, что любое плохое расположение сидений или выбор стола можно легко исправить, когда придет время ремонта (давайте пока не будем об этом беспокоиться).

1. Создайте контрольный список «Меблировка арендуемой недвижимости»

В качестве первого шага вам следует записать всю мебель, которая у вас уже есть — если, конечно, вы не начинаете полностью с нуля! Однако, как мы уже упоминали, в большинстве случаев у вас уже есть какие-то детали, бывшие в употреблении.

Получив этот обзор, вы можете создать базовый контрольный список для меблировки арендуемой собственности. Во-первых, отметьте мебель для загородного дома, которую вам определенно необходимо приобрести, чтобы соответствующим образом обустроить жилье для будущих гостей.

Затем идет вторая часть контрольного списка. Здесь вы можете отметить мебель для загородного дома или предметы декора, которые вы хотели бы купить в качестве дополнительного бонуса, как только вы освоите основы. Вы можете рассматривать его как свой постоянный список желаний для меблировки, который вы можете сохранить в течение длительного времени и постепенно проверять.

2. Знайте своих целевых гостей

Определение того, кто является вашим целевым рынком с самого начала, значительно упростит принятие решения о меблировке. В зависимости от размера и планировки вашей собственности, это может быть подходящее место для семей с маленькими детьми.В этом случае было бы полезно выбрать для краткосрочной аренды мебель, удобную для детей.

Хотя, если ваш дом меньше и уютнее, вы можете рекламировать его как романтическое убежище для молодоженов и других пар.

Независимо от того, кого вы относите к своей идеальной группе гостей, вы должны помнить о них на протяжении всего процесса меблировки вашей собственности, так как от них будет зависеть ваш выбор одной мебели по сравнению с другими.

В конце концов, какая польза от обеденного стола на 10 человек, если вы арендуете только четыре человека и не допускаете дополнительных посетителей?

3.Найдите вдохновение в Интернете

Параллельно с планированием бюджета вы можете начать придумывать идеи для общего вида и стиля, которые вы хотите достичь при аренде на время отпуска.

В Интернете полно идей дизайна интерьера, которые заставят вас упасть в обморок, особенно в социальных сетях, таких как Instagram и Pinterest. Следите за всеми магазинами товаров для дома, журналами по интерьеру и дизайн-студиями, о которых вы можете вспомнить в социальных сетях. Затем вы можете начать сохранять, закреплять или добавлять в избранное все изображения, которые могут послужить источником вдохновения для вашей собственной мебели для загородного дома.

Вы даже можете проверить, как выглядит недвижимость ваших конкурентов на этих каналах, и сделать своей целью сделать так, чтобы ваша аренда выглядела еще лучше!

4. Определите свой стиль

Индивидуальность вашей аренды на время отпуска идет рука об руку с вашим вкусом, местоположением объекта и бюджетом, который вы можете выделить. Хотя выбор центральной темы (или тем) — хорошая идея, помните, что вы хотите, чтобы ваша недвижимость понравилась широкому кругу гостей.

Это означает, что отдайте предпочтение нейтральным цветовым схемам, а не вызывающим головную боль, и сведите к минимуму украшения и безделушки.

Многие владельцы жилья для отдыха решают отразить некоторые элементы своей местности в оформлении своей собственности. Например, синие оттенки и декор в приморском стиле для домов на берегу моря и деревенские деревянные элементы в комплекте с толстыми вязаными одеялами для горного домика или домика.

Просто прогуляйтесь по своему району, чтобы найти вдохновение в теме мебели для собственного загородного дома, и подумайте о творческих идеях, как украсить интерьер.

5.Инвестируйте в качественную и прочную мебель

В целом, мебель в аренде на время отпуска изнашивается быстрее, чем в обычном доме, из-за потока новых посетителей. Некоторые предметы мебели, например матрасы, защитить проще и дешевле, чем другие.

Но для тех крупных предметов, которые больше подвержены риску случайного повреждения (например, обеденных столов, диванов и т. Д.), Инвестирование в практичную и прочную мебель — это разумный шаг, который сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе.

Бонусный совет: Обычно при аренде на время отпуска взимается страховой залог, так как это помогает гостям почувствовать большую ответственность за недвижимость, в которой они останавливаются.

6. Будьте щедры на хранение

Возможно, это не покажется вам самой креативной частью меблировки вашего дома, но хранение — важный фактор, который следует учитывать при аренде на время отпуска.

В частности, если гости, прибывающие к вам, могут остаться на неделю или дольше, не забудьте предоставить достаточно места в шкафу, ящике или вешалке для одежды, чтобы они могли распаковать вещи и почувствовать себя как дома.Даже самая минималистичная аренда не имеет оправдания — существует множество стильных вариантов, которые также могут служить дизайнерской особенностью.

Например, в сериале Netflix «Останься здесь» ведущая и дизайнер Женевьева Гордер изготавливает «гардеробную» в главной спальне из старинных дверей, вешалки и антикварного комода, как показано выше.

7. Используйте освещение для создания пространства

В помещении или на открытом воздухе, в спальне или гостиной, ярком или мягком — выбор освещения в вашей аренде на время отпуска имеет огромное влияние на то, как гости воспринимают пространство и как им оно нравится.

Вы можете не только использовать освещение в качестве секретного оружия, чтобы создать иллюзию простора, но также можете поиграть с различными приспособлениями, такими как подвесные лампы, настольные лампы и точечные светильники, чтобы осветить каждую зону вашего дома.

Более того, стоит инвестировать в энергоэффективные осветительные решения, такие как светодиодные лампы, поскольку они прослужат дольше и более экологичны. Это также поможет избежать любых неприятностей, таких как перегорание лампочки в ванной посреди субботнего вечера!

8.Скрыть любые недостатки

«Если вы поймете, что думаете :« Гости заметят это? » — они это заметят», — говорит Питер Лоример, другой ведущий Stay Here, во время интервью Build Brunch. Вот почему так важно, чтобы ваши лакокрасочные покрытия были безупречными, не было потертых диванов или мягкой мебели, и чтобы все было в надлежащем рабочем состоянии.

Если, например, у вас есть небольшая дыра или скол в стене, которую трудно отремонтировать, вы можете легко замаскировать ее, повесив поверх нее картину.Однако иногда то, что, по вашему мнению, может рассматриваться как недостаток, на самом деле может быть подлинным напоминанием об истории вашего объекта, которое понравится гостям.

Например, недвижимость в Барселоне может похвастаться аутентичной плиткой прошлых лет. Но во время ремонта они могли быть слегка повреждены, или же не весь пол пригоден для использования по назначению. Сохранение небольшой части оригинальной плитки и соединение ее с новой может вдохнуть новую жизнь в старый пол, одновременно сохраняя его исторический элемент!

9.Не переусердствуйте

Несмотря на то, что забивание каждой поверхности предметами и сувенирами может быть тем, чем вы хотите украсить свой собственный дом, для гостя в отпуске он вскоре может показаться подавляющим и загроможденным. Недавние тенденции минимализма существуют не просто так — они заставляют пространство чувствовать себя чистым и даже могут оказывать успокаивающее воздействие на людей.

Позвольте вашим гостям по-настоящему насладиться отдыхом в доме для отпуска, сделав столешницы как можно более чистыми и расставив такие украшения, как зеркала, картины и растения.

10. Пара старой и новой мебели

Все мы знаем, что такие магазины, как IKEA и Pottery Barn, отлично подходят для поиска предметов повседневного обихода, но чтобы придать аренде уникальный штрих, которого не будет ни у одного из ваших конкурентов, вам нужно будет немного углубиться.

Порывшись на антикварных рынках или в благотворительных магазинах, вы скоро найдете уникальные предметы мебели или украшения, которые вы сможете комбинировать с покупными предметами, чтобы создать свой фирменный стиль.

Лучшая мебель для аренды на время отпуска

У вас уже есть план игры с мебелью, но путешествие еще не закончено.Выбор лучшей мебели для аренды на время отпуска — это то, что обеспечит первоклассное обслуживание гостей и повторное бронирование. «Лучший» может быть смелым термином, поэтому давайте определим, что мы подразумеваем под этим, разбив его на наиболее посещаемые части дома. Лучшая меблировка соответствует вашим арендным ставкам, так что имейте это в виду, когда мы будем говорить о каждой комнате.

Гостиная

Этот район можно назвать сердцем дома. Многие люди отправляются в отпуск, чтобы провести время со своей семьей, и гостиная — лучшее место для этого.Так что же делает мебель для гостиной хорошей? Вот несколько факторов, которые следует учитывать при выборе этой части комнаты:

• Комфорт. Гости захотят сидеть здесь надолго?
• Вместимость. Соответствует ли ваш предел вместимости предлагаемому количеству сидячих мест?
• Flow. Уместны ли мебель и планировка для помещения?

Ответив на некоторые из этих вопросов, а также найдя привлекательные, удобные предметы, которые дополнят ваш дом, вы убедитесь, что вы выберете лучшую мебель для гостиной для аренды на время отпуска.

Спальня

Вы когда-нибудь останавливались в доме, где было красивое постельное белье, и когда вы ложились, вам кажется, что вы спите на кирпичах? Каникулы должны быть спокойными. Ваша спальня для сдачи в аренду на время отпуска должна полностью поддерживать эту идею.

Удобный матрас необходим, но хорошая мебель для аренды на время отпуска не заканчивается. Не менее важно иметь разумный каркас кровати и прикроватные тумбочки. Скажем, например, вы в основном принимаете рабочих.Маленькая прикроватная тумбочка, созданная из соображений стиля, а не функциональности, не сможет удовлетворить потребности конкретного гостя: будильник, телефон или любые материалы для чтения. Лучшая мебель для спальни для аренды на время отпуска сочетает в себе комфорт и функциональность.

Столовая

Обеденная зона, как и гостиная, предназначена для встречи гостей. Если точнее, то это место, где отдыхающие могут вместе провести время и поесть.В то время как в гостиной основное внимание уделяется комфорту, обеденная зона должна быть практичной и уютной. Идеальный набор для столовой должен быть удобным, но при этом прочным. Помните, что вы будете принимать у себя множество людей, а мебель для столовой должна быть устойчивой к появлению пятен, пятен и царапин.

Кухня и ванная

Когда мы говорим об организации вашего бюджета по приоритетам, кухня и ванная комната являются прекрасным примером для этого. Что именно мы имеем в виду? Если ваш бюджет требует от вас принятия решения о том, какой мебели вы будете уделять приоритетное внимание, ванная и кухня должны быть в конце вашего списка.

Любая стандартная ванная или кухня должна уже включать в себя самое необходимое (бытовую технику, встроенное оборудование и т. Д.). Все, что вы планируете добавить сюда, остров, туалетный столик и табурет, или шезлонг, следует считать дополнительным. Если ваш бюджет позволяет использовать эти надстройки, подумайте, что лучше всего подойдет вашим клиентам. Если ваши клиенты хотят расслабиться в спа-салоне, идеально подойдут предметы мебели, которые дополняют его.

Садовая мебель для аренды на время отпуска

Если ваш дом процветает в летние месяцы, возможно, стоит приобрести уличную мебель.Если у вас есть место и бюджет, это отличный способ повысить стоимость вашей собственности и, следовательно, дает вам возможность запросить более высокую дневную ставку.

Мебель для заднего двора, опять же, во многом будет зависеть от ваших клиентов. Если вы обычно принимаете пары, накрытие интимного стола под беседкой может быть идеальным вариантом. Большие семьи могут искать другое место для развлечений, и вы могли бы добавить мебель, чтобы удовлетворить эту потребность.

Сводка

Аренда жилья на время отпуска — это самое интересное! Вы можете проявить творческий подход, найдя вещи, которые сделают пребывание ваших гостей более ценным.Может быть действительно приятно видеть, как ваш тяжелый труд объединяется, чтобы сделать ваш дом привлекательным для всех ваших посетителей.

Используйте наше руководство в качестве отправной точки, вкладывайте средства в выбор умной мебели, которая прослужит долго и не забудьте добавить изюминку. Всегда не забывайте думать о том, как ваш объект будет выглядеть на фотографиях — в конце концов, именно на этом гость будет основывать свое окончательное решение!

Аренда Реклама | Как написать объявления об аренде Квартирный дом Объявления об аренде

Может ли написание объявления о вакансии действительно повлиять на качество арендатора, которого вы получаете, и, следовательно, на ваш будущий доход? В этом посте предполагается, что существует долларовая стоимость того, как вы и кого вы привлекаете и подписываете в договоре аренды.

Написание рекламных объявлений — это скорее искусство, учитывая, что ваша аудитория уникальна и важна местная релевантность. Но есть что-то в вашей формулировке и размещении, что говорит о конкретных потенциальных арендаторах. Этот голос переводится в доллары, так что разумно изучить вопрос и сделать это хорошо.

У вас отличная платформа для управления недвижимостью, но написание объявлений о вакансиях — отдельная вещь, требующая навыков. Теперь ваша задача — накапливать опыт в сфере арендной рекламы, чтобы привлекать качественных арендаторов.Сделайте это хорошо, и ваш баланс в будущем будет выглядеть намного лучше.

Объявления об аренде Начни все

Написание эффективной квартиры, кондоминиума, таунхауса или дома Объявление об аренде — это первый шаг к успеху арендодателя и управления недвижимостью. Хорошо спланируйте это, разместите в правильных местах, и он доставит арендатора, который вам нужен и который вам нужен.

Поскольку оборот аренды увеличивается этим летом и осенью и в 2022 году, нам нужно написать более эффективные объявления .Для этого потребуется немного подумать, процесс, модель или шаблон и некоторые творческие навыки письма.

И поскольку вы должны заново выставить свои квартиры, написать объявления и снова сдать квартиру или дом, вам нужно сделать это хорошо, чтобы не добавить арендатора, который не может платить арендную плату или не собирается быть хорошим арендатором. Ваши старые привычки письма и размещения могут привести к худшим результатам.

Новая стратегия составления объявлений об аренде поможет вам быстрее найти подходящего арендатора. Этот процесс поможет вам сделать это правильно.

Хорошо напишите отличные объявления об аренде квартиры

Объявление о сдаче в аренду квартиры похоже на обеденный звонок, чтобы привлечь идеального арендатора. Вы хотите, чтобы это слышал только ваш целевой арендатор. Объявления об аренде — это продолжение вашего бизнеса и тип арендатора, которого вы идеально обслуживаете. Помните о своем идеальном арендаторе, когда пишете объявления и размещаете их в соответствующих местах в Интернете.

Правильно написав объявления, вы:

• быстрее привлечете подходящих арендаторов
• дадите правильное сообщение нужному кандидату
• Избегите нежелательных телефонных звонков и приложений
• избежите будущей текучести и потери дохода
• избежите лишних административных расходов и арендной платы время обработки по умолчанию
• Получите более качественные лиды, тем самым улучшив результаты вашего маркетингового бюджета.
• сделайте потенциальных клиентов более взволнованными по поводу вашей арендуемой собственности
• Повысьте рентабельность инвестиций

Хотя вам, возможно, посоветовали включить все в свои объявления об аренде, Правильный подход — включать только жизненно важные преимущества и особенности, которые нужны вашим целевым арендаторам.Лучше взглянуть на это в общих чертах, чем зацикливаться на определенных функциях. Вы не поверите, но потенциальные арендаторы, увидев ваше объявление, узнают правду о стоимости вашей арендуемой квартиры.

Если вы отчаянно сосредотачиваетесь на деталях, это может не передать картину ценности, которую они ищут. Вместо этого подумайте об удалении всего, что может отпугнуть соискателей хорошего качества. Соберите свои ключевые ценности и соберите их привлекательным образом (например, безопасность, удобство, комфорт, образ жизни и несколько удобств, подтверждающих это).

Сделайте свое объявление уникальным, выделитесь и сделайте его неотразимым

Вот пример обычного объявления, которое не дает результатов. Он не дает преимуществ, включает общую, избыточную информацию и сразу обременяет арендатора:

Очаровательная отремонтированная 2-комнатная квартира на линии метро. 3500 долларов в месяц плюс залог. Арендатор обеспечивает проверку биографических данных. Ссылки обязательны.

В этом объявлении говорится: «Нам все равно, кто снимает эту квартиру, пока кто-то за них ручается.”

Если бы вы подражали большинству объявлений, которые видите в объявлениях об аренде квартир, вы не только не выделялись бы, но и ориентировались бы на менее желанного, посредственного кандидата в арендаторы.

Готовы узнать больше о ManageCasa?

Без обязательств, зарегистрируйтесь бесплатно.

Присоединяйтесь к ManageCasa

Прочтите это рекламное объявление, состоящее из одного предложения, которое недавно было размещено на сайте apartments.com. Эта реклама совершенно безнадежна, наполнена малоценными функциями. Он отчаянно требует внимания, но безличен и имеет низкую ценность.Он привлекает отчаянных охотников за скидками, которые могут не иметь финансовых возможностей платить постоянную арендную плату в течение следующих 5 лет.

*** LIVE WITH THE CELEBS *** СДЕЛКА ** SOHO-CENTRAL *** JUNIOR 1 BED 1 BA *** STEPS TO EXP TRAINS ** NO FEE *** ***** SOHO BARGAIN OF THE ГОД **** БЕЗ БРОКЕРОВ **** ***** В НАЛИЧИИ **** ДОЛЖЕН ПОСМОТРЕТЬ ***** Эта уютная ванная комната с 1 спальней и 1 спальней имеет полы из твердых пород дерева и большие окна с отражающими лучами. естественного солнечного света, открытая кухня стандартного размера с полными гранитными столешницами, первоклассной техникой из нержавеющей стали и большим количеством места для шкафа, ванная комната декорирована керамической плиткой на стенах метро с зеркальной аптечкой и блестящей отделкой В спальне можно разместить односпальную или почти двуспальную кровать, и в ней достаточно места для туалета, в отдельной гостиной можно разместить секционный диван, журнальный столик, стол для завтрака и многое другое.*** БЕЗ КОМИССИИ *** **** БУДЕТ АРЕНДОВАТЬ БЫСТРО ***

Почему вы пишете объявление?

Объявление об аренде — это сложная часть копирайтинга, которая поможет вам найти хороших арендаторов и убедить их позвонить и запланировать, чтобы проверить ваш доступный номер. То, как вы выражаете себя, какие слова вы выбираете и излагаете свое торговое предложение, заставляет их поверить, что ваш свободный номер — это квартира / кондоминиум их мечты. Он подходит им как перчатка.

Что вы продаете?

Арендаторы хотят жить в прекрасном месте в идеальном месте, чтобы обеспечить им образ жизни, о котором они мечтают.Вы продаете решение этой мечте. Ваш экземпляр должен предлагать те выгоды, к которым они стремятся, а не обязательно простые физические характеристики квартиры в доме.

Мы должны соблазнить их яркой копией и непреодолимыми преимуществами образа жизни!

Вы не обманываете, а скорее описываете недвижимость в приятной форме, чтобы привлечь внимание как можно большего числа потенциальных высококачественных арендаторов . Если вы это неправильно сформулируете, потенциальные клиенты будут отключены и не будут расследовать.

Слишком много объявлений об аренде вводят в заблуждение и привлекают тех, кто интересуется витриной, которые зря тратят ваше занятое время арендодателя. Другие объявления скучны и не получают отклика, потому что не выделяются.

Выделяется ли объявление вашей квартиры среди остальных?

Как писать для вашей аудитории

Представьте себе тип человека, который хотел бы арендовать вашу квартиру. Обратитесь непосредственно к этому профилю арендатора. Если это одинокая женщина, хорошо образованный профессионал, можно ожидать, что она будет более разборчивой в отношении качества квартиры в городе, безопасности, людей в доме и районе.

Если целью является пара среднего возраста, желающая построить таунхаус в пригороде, вы можете указать площадь в квадратных футах, комнаты, стиль открытой планировки, количество ванных комнат и спален, близость к розничным магазинам, средства безопасности и небольшой задний двор для своих домов. барбекю может быть для них неотразимым.

Но в чем суть того, почему они хотят там жить? Скорее всего, это простор, безопасность, тишина, свобода водить машину, где они хотят и когда они хотят, чтобы дети могли заниматься спортом или другими занятиями и быстро добираться до работы.

От того, как вы структурируете и пишете свое объявление, зависит, кто на него ответит. Вы можете писать для высококлассной аудитории, используя элегантный язык, говорящий об изысканных преимуществах образа жизни, или низкомасштабной аудитории, используя общий, популярный язык, описывая более практические преимущества, такие как доступность.

Ваше объявление не должно быть красивым и поэтичным, оно просто должно иметь правильную направленность. Потенциальный арендатор умен и способен видеть и подсчитывать ключевые преимущества, которые он хочет.Если объявление показывает, что вы в разумном порядке понимаете, какой образ жизни, комфорт и свободу они хотят, это следующий логический шаг — позвонить вам и отнестись к этому серьезно.

Где разместить рекламу? Сайты для сдачи в аренду? Craigslist? Apartments.com, сайты местных газет, Rent.com и другие объявления? От того, где вы размещаете рекламу, зависит, кто подает заявку. Некоторые из них не допускают описания, а это означает, что вы получаете сотни посетителей витрин и бесполезные запросы. Эти большие сайты привлекают объем, а не качество.

Что вы предлагаете арендаторам?

Дайан Батайех, генеральный директор Village Green, которая работает более чем в 30 U.С. Города, в заявлении. « Чтобы получить максимальное удовлетворение от жителей, мы должны гарантировать, что арендаторы [верят, что они] получают особые впечатления и живут в среде, наполненной востребованными удобствами и ощущением дома ». — выдержка из Multifamily Executive

Что предлагает эта квартира или кондоминиум? Рекомендуется перечислить все преимущества, чтобы выбрать наиболее привлекательные. Вот несколько идей:

• новых приборов из нержавеющей стали
• приборов с рейтингом Energy Star
• негабаритных апартаментов
• рядом, в нескольких шагах, удобно
• план этажа открытой планировки
• удобно место для работы или важных мероприятий
• новый, отремонтированный, современный дизайн, современная кухня, гранитные столешницы
• очень чистый и светлый
• парковка, удобный доступ к автомагистрали, поблизости
• посудомоечная машина и прачечная
• близкое пространство и кладовая
• много света, красивый вид, панорамный, живописный, рядом с парками, зелеными насаждениями
• кондиционер
• дружелюбный, красивый район
• доступная аренда
• сообщество с «домашним уютом» 90 022

Если ваше здание, район и свободная квартира не совсем так, вы все равно можете представить его как желанное и доступное место для жизни.

Будьте проще. Сосредоточьтесь на ключевых преимуществах, за которыми охотится ваш профиль арендатора:

_______ прилагательное ________ тип места ______ в ________ отличное место

2 просторных спальни с большой кладовой для спортсменов, недалеко от велосипедных / беговых дорожек.

Расставьте приоритеты их желаний и потребностей — используйте тройку первых в заголовке:

Быстро доберитесь до занятий в этой квартире с 1 спальней, новой бытовой техникой Energy Star, безупречной ванной и кухней, недалеко от 4 колледжей в центре города. 1800 $ / мес. Звоните Джеки до 5:00 по номеру 555 405 0303.

Доступная однокомнатная квартира уже доступна. Востребованное современное здание с удобствами, отличное месторасположение, полноценный фитнес-центр, рядом с остановками общественного транспорта. 1800 долларов в месяц.

Несколько слов, которых следует избегать? Распространенные, чрезмерно используемые, неуместные слова могут заставить читателей не обращать внимания на вашу рекламу. Такие слова, как просторный, уютный, очаровательный, причудливый, красивый, уникальный, недавно нарисованный, обязательный к просмотру, являются пушистыми и выражают слабую ценность. И такие слова, как безупречный, могут произойти, если вы действительно профессионально очистите свое устройство и сами проверите его.Чистота — это благо, которого все хотят.

Некоторые считают, что сокращения не рекомендуется, однако они уважают время читателя и переключают внимание на ваши описательные, убедительные слова.

Внимательно посмотрите на свои объявления в газетах или на Craigslist, и вы сами увидите слова, которые используются чрезмерно и ненадежны — отчаявшиеся домовладельцы или владельцы пытаются снять никому не нужное место.

Воодушевляющие слова, включающие:

• прекрасные виды, удобные, рядом с зелеными насаждениями, безупречно чистый, хороший район, цена, название района, остановка метро, ​​ключевой перекресток

Призыв к действию

Вам нужны сильные действия? Квартир и домов мало, и они заинтересованы, однако вам нужно предложить им следующий шаг, например «Позвоните Филу по номеру 555 456 7657», чтобы узнать или посетить наш веб-сайт.

Продолжайте работать над своим объявлением, чтобы оно было кратким, активным и вдохновляющим. Он должен напрямую говорить с вашей целевой аудиторией о ключевых преимуществах, которые они требуют. Общие объявления получают общие запросы, которые тратят время.

Не забывайте, что реклама — это всего лишь одна из составляющих качественного привлечения арендаторов. Ваш интернет-маркетинг также громко говорит о вас как о арендодателе. Хорошие арендаторы проверит вас на предмет соответствия вашему объявлению об аренде.

Было бы разумно создать веб-сайт аренды, на котором вы можете сообщить / подтвердить, что ваши объекты обладают теми характеристиками и преимуществами, которые им необходимы.Хороший веб-сайт демонстрирует ваш профессионализм и вызывает доверие. Вы можете принести видео и фотографии высокого качества, чтобы улучшить вашу презентацию.

Сегодня современные арендодатели и управляющие недвижимостью уделяют первоочередное внимание повышению арендного дохода, эффективности работы и стабильному денежному потоку. Интеграция программного обеспечения для управления недвижимостью, приложений для арендодателей и сокращение текучести арендаторов являются приоритетом для арендодателей и управляющих недвижимостью.

Ознакомьтесь с прогнозом рынка арендных квартир и будьте в курсе тенденций цен на аренду квартир.

См. Также: Программное обеспечение для управления недвижимостью | Сайты с объявлениями об аренде | Аренда дома на одну семью | Программное обеспечение для управления квартирами | Аренда квартир | Цены на аренду квартир | Лучшие города для покупки инвестиционной недвижимости | Снижение текучести арендаторов | Как проверять арендаторов | Повышение арендной платы за управляющих недвижимостью | Национальная квартирная ассоциация | Участки для сдачи в аренду

Будет ли моя квартира в Нью-Йорке меблирована? (Совет № 45)

Будет ли моя квартира в Нью-Йорке меблирована?

Снимаете ли вы впервые в Нью-Йорке или планируете переехать в другую квартиру, это то, что вам следует знать о меблированных и немеблированных квартирах в Нью-Йорке.

ПРИМЕЧАНИЕ: Для поиска квартир в Нью-Йорке перейдите на frele.com (бесплатное обслуживание). Или Нажмите, чтобы увидеть больше советов по аренде

Большинство квартир в Нью-Йорке сдается без мебели

Для большинства квартир в Нью-Йорке требуется минимум 12 месяцев, и почти все эти квартиры НЕ будут сданы в аренду по нескольким причинам.

• Арендаторы приносят свою мебель. При аренде на срок 12 месяцев и более большинство арендодателей предполагают, что арендаторы будут приносить свою мебель из своей нынешней квартиры.В большинстве случаев это правильное предположение. Многие арендаторы приносят свою мебель, потому что она помогает им чувствовать себя «домом». Некоторые предметы мебели имеют сентиментальную ценность. Мебель и предметы интерьера — вот что делает ваш дом уникальным.
• Слишком дорого хранить мебель. Даже если арендодателю понравится мебель арендодателя, многие из них столкнутся с необходимостью хранить свою нынешнюю мебель. Хранение мебели в хранилище также очень дорогое удовольствие в Нью-Йорке и может добавлять к ежемесячной арендной плате 100-300 долларов каждый месяц.

(Между прочим, по этим двум причинам, перечисленным выше, продвижение стандартной 12-месячной аренды как «только меблированная» может вызвать проблемы для арендодателя. Это часто означает, что эта квартира продержится на рынке намного дольше, чем аналогичная недвижимость без мебели. .)

• Меблированные квартиры дороже . Аренда меблированных квартир, как правило, дороже, чем немеблированных. Арендаторы не хотят платить дополнительную стоимость аренды меблированных помещений.

Меблированные апартаменты для краткосрочного проживания

В целом, чем короче срок аренды, тем больше вероятность, что квартира меблирована. Некоторые компании зарабатывают деньги, сдавая квартиру в долгосрочную аренду, обставляя ее, а затем сдавая ее на краткосрочной основе по более высокой цене. На сайте Frele и Leasebreak есть тысячи таких квартир.

Люди, ищущие краткосрочную аренду, часто предпочитают меблированные квартиры, поскольку ввозить всю их мебель, а затем вывозить ее через несколько месяцев просто не рентабельно.Многие из этих арендаторов временно находятся в Нью-Йорке, поэтому не имеет смысла вывозить всю или даже часть их мебели из места постоянного проживания.

Для получения дополнительных советов по аренде в Нью-Йорке посетите сайт frele.com/learn.

Эту статью написал:
Фил Хориган, ветеран недвижимости Нью-Йорка
Основатель Frēlē, бесплатной и честной торговой площадки Нью-Йорка
Продюсер, Phil’s NYC Советы по аренде [канал на YouTube]
Блогер: беспрепятственно.com
Instagram: @philiphorigan

Фил был лицензированным агентом по недвижимости Нью-Йорка с 2004 года, работая в некоторых из ведущих брокерских фирм в отрасли. Он основал Leasebreak.