Что такое межевание земельного дачного участка и для чего оно нужно: Что такое межевание и для чего оно необходимо?

Основные причины провести межевание земельного участка

Основные причины провести

межевание земельного участка

 

Управление Росреестра по Астраханской области рекомендует правообладателям земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли.

Напомним, что межевание является добровольной процедурой, но в большинстве случаев практика показывает, что правообладатели участков с неустановленными границами рискуют столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом или могут вступить в земельные споры с соседями. Рассмотрим несколько причин, по которым стоит установить границы земельного участка.

 

1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями

Благодаря межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. При межевании земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования оформляется в форме акта, который является частью межевого плана.

На основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась.

 

2. Возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству

Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

 

3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для покупателя

Если земельный участок, который выставлен на продажу, имеет установленные границы, для покупателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Покупка участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует

Как установить границы земельного участка и зачем это нужно

По информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, данный вопрос очень актуален, особенно для земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Земельного кодекса (до 2001 года). Такие земельные участки предоставлялись без проведения работ по межеванию и кадастрового учета, в частности — земельные участки для ИЖС, для садоводства и огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства. Поэтому почти половина таких участков не имеет описания границ в государственном кадастре недвижимости. Кроме того, их площадь внесена в кадастр на основании правоустанавливающих документов и зачастую не соответствует фактической.

Установление границ предполагает определение координат характерных точек и фактической площади земельного участка. Установление местоположения границ может понадобиться в ряде случаев, например при необходимости раздела земельного участка, при сделках с участком, когда покупателю нужно знать фактическую площадь земельного участка и его границы, при возникновении спорной ситуации с соседями.

Установление местоположения границ и уточнение площади земельного участка сопровождается кадастровыми работами. Обязательной процедурой является согласование местоположения границ земельного участка, при которой оповещаются все лица, обладающие смежными земельными участками. На сегодняшний день можно выбрать несколько способов оповещения: в индивидуальном порядке, путем направления извещения или опубликования объявления в муниципальной газете.

Для уточнения местоположения границ необходимо обратиться к кадастровому инженеру и в рамках выполнения кадастровых работ он подготовит межевой план, необходимый для внесения сведений в кадастр о местоположении границ и уточненной площади.

При установлении фактических границ земельного участка уточняется площадь, при этом возможно расхождение между площадью, указанной в документах на земельный участок и его фактической площадью.

Такое расхождение допускается, но оно не должно превышать предельных минимальных размеров для разрешенного использования земель.

В каждом муниципальном образовании свои минимальные размеры, которые установлены правилами землепользования и застройки. Например, в городе Курске предельный размер такого расхождения для земельного участка под размещение индивидуального жилого дома составляет 450 кв. м. То есть, если площадь земельного участка, определенная по результатам кадастровых работ, будет превышать площадь, указанную в правоустанавливающем документе, более чем на 450 кв. м, то кадастровой палатой буде принято отрицательное решение при кадастровом учете изменений такого земельного участка.

В 2015 году у граждан появилась возможность присоединить к своим дачным, садовым участкам, участкам под жилыми домами так называемые неоформленные «прирезки», естественно, если это не земля общего пользования или не участок соседа. Эта процедура называется перераспределение, она позволит за плату получить соседние невостребованные участки земли, но цена за такую землю будет значительно ниже рыночной стоимости. В Курской области она будет составлять 15 % от кадастровой стоимости.

Представим ситуацию, когда в застроенной жилой зоне используется земельный участок, рядом находится овраг, который собственник такого участка огородил забором, облагородил, и приспособил для эксплуатации в своих целях. Этот участок слишком мал для постановки на кадастровый учет и предоставления его на торгах, но он представляет интерес для владельца смежного участка. В этом случае возможно применить процедуру перераспределения земельного участка со свободными землями. Для этого необходимо утвердить с органами местного самоуправления схему расположения земельного участка, поставить на кадастровый учет новый увеличенный земельный участок, заключить с органами местного самоуправления соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Плата за такое присоединение земельного участка будет зависеть от кадастровой стоимости, размер такой платы определяет Администрация Курской области.

Процесс оформления лучше начать с обращения к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер осуществляет кадастровую деятельность в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства. В результате таких работ готовятся такие документы, как межевой план (в отношении земельных участков), технический план (в отношении объектов капитального строительства). Эти документы необходимы для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В результате Вы получаете кадастровый паспорт на объект недвижимости, который необходим для проведения государственной регистрации прав. Другими словами, к кадастровому инженеру обращаются те, кому нужен кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Кадастровые инженеры – не сотрудники кадастровой палаты, это лица, которые имеют действующий квалификационный аттестат и которые осуществляют свою деятельность или в качестве индивидуальных предпринимателей или в составе юридического лица.

Например, если гражданин построил жилой дом, то для его постановки на кадастровый учет ему необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Если кадастровый инженер сделал все правильно, то в результате гражданин получит несколько документов: технический план и кадастровый паспорт – после постановки на кадастровый учет. Оплатить выполнение таких услуг кадастровому инженеру можно после выполнения обязательств.

Стоимость услуг определяется в договоре подряда. Тем же договором может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера поставить на кадастровый учет объект недвижимости или оформление заявления для обращения в кадастровую палату. Кроме того с 2015 года предусмотрена возможность оплатить услуги кадастрового инженера после осуществления кадастрового учета.

Бесплатное дачное межевание по закону в 2021 году

Изменения в законе о кадастре в 2019 году принесли новый всплеск волнений среди дачников. Появилось много вопросов для тех, кто уже оформил свои 6 соток и для тех, кто еще не успел и будет оформлять в 2021 году. В статье подробно поговорим о бесплатном дачном межевании и выясним кто может сделать бесплатно межевание дачного участка по закону, а также узнаем зачем делать межевание дачного участка в 2021 году.

Что говорит Закон о межевании дачных участков в 2021 году

Межевание дачных участков процедура пока не обязательная, но очень даже желательная. Так следует из действующего законодательства. Земельный кодекс гласит, что все земельные участки должны иметь четко зафиксированные границы. Только тогда их можно рассматривать как конкретную вещь, подлежащую продаже, дарению, оформлению в наследство. Пока таких четких границ нет, право на земельный участок (или его часть), могут заявить другие лица. Чтобы такого недоразумения не случилось лучше провести межевание и иметь документально-подтвержденные и зарегистрированные точные координаты своего участка. Однако, ни в одном законодательном акте не сказано в какие сроки следует отмежевывать свои земли. Новообразованные же участки без межевания приобрести или получить не получится.

С принятием 267-ФЗ от 02.08.2019 года о дачной амнистии, многие заинтересовались вопросом бесплатного межевания. Более подробно обо всех вопросах, которых коснулась амнистия, читайте в статье «Продление дачной амнистии до 1 марта 2021». А мы рассмотрим, как дачная амнистия затронула вопрос бесплатного межевания дачного участка.

Дачное межевание по амнистии бесплатно – что это значит?

Новый закон о дачной амнистии 267-ФЗ – это не что иное, как внесение изменений в уже существующие нормативные акты об оформлении земельных участков и прочей недвижимости. Касательно бесплатного дачного межевания закон говорит следующее. Если ваш земельный участок находится на территории некоммерческой организации, созданной для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, тогда вы имеете право приобрести его в собственность бесплатно и без проведения торгов. Это право сохраняется на весь 2021 год, вплоть до 1 марта 2022 года. Если же вы своим правом не воспользуетесь, тогда ваш участок будет продаваться на торгах и вам придется его выкупать. Все это касается тех дачных участков, которые образованы до вступления в силу земельного кодекса (до 2001 года). Означает ли это, что межевание дачного участка можно провести бесплатно до 1 марта 2022 года?

Нет, закон только говорит о том, что вам не придется выкупать свой участок, который пока не оформлен должным образом, фактически является собственностью публичной власти. А само межевание участка, при подготовке документов, придется оплачивать на общих основаниях. Однако, законом все же предусмотрены случаи, когда дачное межевание можно провести бесплатно.

Как сделать межевание земельного дачного участка бесплатно?

Бесплатное межевание земли действительно имеет место быть. Его оплачивают органы местной власти. Но оно проводится только в том случае, если ваш дачный участок попадает на территорию комплексных кадастровых работ. Закон 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» действительно содержит целый ряд правил, гласящих о том, что при проведении кадастровых работ в комплексе, органы власти должны проводить и оплачивать работы, касающиеся всех участков, попадающих на эту территорию.

Таким образом, если Ваше СНТ по какой-то случайности попадает под комплексные кадастровые работы – то ваш дачный участок отмежуют совершенно бесплатно. При этом вас заранее уведомят о проведении таких работ. На территорию комплексных работ, СНТ или ОНТ попадают крайне редко, поэтому шансы ничтожно малы, но они все же есть. О проведении комплексных кадастровых работ можно узнать в местной администрации. Эти мероприятия планируются заранее. Сначала на них выделяются бюджетные деньги, затем осваиваются, заключается муниципальный контракт, уведомляются жители выбранной территории и только после этого начинаются работы.

Стоимость межевания дачного участка

Итак, мы выяснили, что бесплатное межевание дачи касается не всех. А какова цена платного дачного межевания? Стоимость межевания дачного участка зависит от нескольких факторов. От самого размера участка, от месторасположения, от региона и возможности подъезда. Также на цену дачного участка и сроки межевания могут повлиять такие факторы как наличие необходимой документации, согласия соседей и т.д. Более подробно о том, сколько стоит межевание на примере Московской области, мы писали в статье: «Цены на межевание земельного участка в Московской области», а если вы хотите уточнить цены и выбрать кадастровую организацию, предлагаем воспользоваться нашим онлайн сервисом — расчетом стоимости кадастровых работ в различных регионах России. 

Зачем делать межевание дачных участков и нужно ли оно?

А зачем и для чего нужно межевание дачного участка, может можно и без межевания обойтись? Да, можно, закон не обязывает делать межевание и государство не собирается у вас отнимать дачный участок. Это пока. Медленно, но, верно, нас или наших детей все равно обяжут провести межевание, чтобы внести точные сведения о земельном участке в ЕГРН. Требования к формам документов, а также к их содержимому с каждым годом ужесточаются. С одной стороны, единый реестр (ЕГРН) снижает риск покупки недвижимости у аферистов, с другой – добавляет массу хлопот собственникам для того, чтобы зарегистрировать свои земли и дома. Возможно, когда-нибудь регистрация земель все же выйдет на новый уровень и перестанет быть таким утомительным бюрократическим процессом. Но, а пока, об этом, как и о бесплатном дачном межевании остается только мечтать.

Что такое межевание земельного участка?

Что такое межевание земельного участка?

Давайте рассмотрим в данной статье, что такое межевание и зачем оно нужно.

Межевание — геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости.

Говоря простым языком, межевание – это узаконивание забора (межи). То есть, если у собственника стоит на местности забор, но нет межевания, этот забор можно оспорить.

Как узнать, есть ли у земельного участка межевание?

Правообладатель земли может самостоятельно выяснить, есть у него межевание или нет. Для этого есть несколько способов.

Самый надежный способ – отправиться в МФЦ и заказать Выписку из ЕГРН по кадастровому номеру участка (выписка платная). Если межевание отсутствует, в выписке будет указано «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» (в графе «особые отметки»). Если же межевание проведено, в Выписке из ЕГРН будет план участка.

Менее надежный способ – посмотреть на Публичной кадастровой карте (https://pkk5.rosreestr.ru). Для этого нужно зайти на публичную карту и ввести кадастровый номер участка.

Рассмотрим на примере участка с кадастровым номером 72:17:1708002:214. Итак, открываем карту и вводим номер. Нажимаем Найти и получаем следующую информацию.

Вверху указано «Без координат границ», однако Площадь фигурирует как Уточненная (что означает, что межевание есть). Также можно заметить, что указан кадастровый инженер. Присутствие в таблице кадастрового инженера автоматически означает, что межевание проведено.

Заказать межевание в Тюмени и Тюменской области

Таким образом, можно сделать вывод, что у земельного участка с кадастровым номером 72:17:1708002:214 межевание есть. Фраза «Без координат границ» — ошибка публичной кадастровой карты.

Смотреть информацию на Публичной кадастровой карте можно в ознакомительных целях, однако иногда информация противоречит официальным данным, содержащимся в ЕГРН. Иногда Публичная карта обновляется с заметным отставанием, поэтому если вам нужна 100% достоверная информация, то лучше заказать Выписку из ЕГРН.

Можно ли провести межевание самостоятельно?

Провести работы самостоятельно невозможно.

Куда обратиться для проведения межевания?

Провести межевание может только кадастровый инженер, сведения о котором содержатся в реестре кадастровых инженеров, размещенном на сайте Росреестра. В интернете можно найти множество телефонов кадастровых инженеров, которые работают именно в вашем городе.

Желательно, выбрав инженера, зайти на сайт Росреестра и проверить его в реестре кадастровых инженеров. https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki

Обязан ли собственник проводить межевание своего участка?

В законе не прописана обязанность собственника участка проводить его межевание.

Зачем нужно проводить межевание участка?

Давайте подумаем, зачем проводить межевание, если это необязательно?

Самая главная причина – чтобы избежать споров с соседями, которые возникают не так уж и редко.

Также межевание требуется, если необходимо произвести преобразование участка (раздел на несколько участков, объединение участка со смежным, перераспределение участка с другим земельным участком).

Если вы хотите зарегистрировать дом на своем участке, до этой процедуры сначала придется сделать межевание участка.

Если вы хотите продать участок, то практически каждый второй покупатель попросит у вас документы на межевание, чтобы быть уверенным, что участок расположен именно в данном месте. Большинство покупателей просят сделать вынос границ земельного участка в натуру, чтобы проверить правильно ли установлен забор, а это возможно только при наличии документов по межеванию.

При продаже земельного участка покупателю, который использует ипотеку, материнский капитал и другие программы, межевание обязательно, так как его запрашивает банк.

Итак, мы рассмотрели, что такое межевание и зачем оно нужно. Если у вас остались вопросы, пишите их в комментариях, и я обязательно вам отвечу!

Позаботьтесь о своем земельном участке – проведите межевание!

Заказать межевание в Тюмени и Тюменской области

Почитайте другие интересные статьи:

Расскажите, что такое межевание и в каких случаях оно нужно?

На этот вопрос отвечает Маргарита Шерстнева, директор ООО «ГеоПрофи»

Межевание – это установление на местности границ земельного участка и их юридическое оформление.

Когда нужно делать межевание?
При купле или продаже земли,
в случае дарения или вступления в наследство, при разделе,  приватизации и оформлении в аренду и во время других земельных операций.

Зачем нужно делать межевание?

• чтобы определить точные границы и площадь участка (если есть разногласия с соседями, если участок находится в долевой собственности между несколькими владельцами)
• чтобы отделить часть земельного участка
• чтобы объединить несколько небольших земельных участков в один крупный

Документы, необходимые для разработки проекта

• кадастровая выписка о земельном участке (в том случае, если сведения об участке уже внесены в Государственный кадастр недвижимости)
• кадастровый план территории (если раньше такой план не делали)
• свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды земли с планом земельного участка
• свидетельство о государственной регистрации права на строения, расположенные на земельном участке
• технические паспорта на здания

Если у вас еще нет этих документов, тогда возьмите
с собой тот, который подтверждает ваше право на землю, и идите в компанию, которая занимается всеми земельными вопросами.

Когда договор заключен
1. Назначается дата выезда на участок, а также рассылаются извещения соседям с просьбой прибыть по данному адресу в определенное время.
2. Полевые работы: в назначенный день геодезисты и кадастровый инженер прибывают на объект, подготавливается топографический план, разрабатывается схема границ земельного участка, готовится межевой план.

Зачем нужно делать межевание дачного участка? | Помощь юриста | Дача

Межевание нужно для того, чтобы определить и закрепить за владельцем участка его границы, установить его площадь. Межевание проводят сотрудники геодезической компании, которые приезжают на участок и с помощью специальных приборов определяют границы участка и составляют специальный акт. После этого составляется межевой план. Зачем нужно проводить межевание, АиФ.ru выяснил у руководителя практики «Межевание, кадастр, регистрация» и члена Содружества земельных юристов Юлии Бузановой.

Какие могут быть проблемы? 

Очень часто возникают ситуации, когда юридические границы, которые ваши соседи внесли в реестр, не соответствуют фактическим границам, и от этого возникает много споров, которые в большинстве случаев решаются в судебном порядке. Очень часто соседи могут действовать в собственных интересах. При выполнении кадастровых работ вы подписываете и соглашаетесь с установленными границами. Может оказаться, что эта граница, которую вам предлагают согласовать, не соответствует вашему забору. Она может находиться на метр и на два от забора. 

Кадастровые работы соседи часто проводят накануне продажи участка. Соответственно, когда появляется новый сосед, то ему абсолютно все равно, что вы 20 лет уже живете на участке с такими границами, и он, к примеру, может потребовать демонтировать ваш забор, так как согласно межевому плану он находится на его участке. Хорошо, если в спорную зону попадает только забор, а то могут быть и постройки, и гаражи, и деревья. При проведении кадастровых работ площадь земельного участка может быть увеличена или уменьшена на 10%. 

Межевание также нужно для того, чтобы получать разрешительную документацию для строительства, или проложить коммуникации на участке. Это можно сделать только посредством проведения межевания — после кадастровых работ по уточнению границ и внесения их в реестр. Только после этого земельный участок становится индивидуальным объектом на местности и его границы и координаты охраняются законом. А до этого времени ваши границы висят в воздухе, и у вас может возникнуть множество проблем. 

Можно ли продавать, завещать или дарить участок без межевания?

В прошлом году писали, что нельзя будет продавать участок, если у него нет границ. На самом деле эту инициативу не поддержали. Она так и осталась на уровне разговоров. Поэтому на отчуждение и продажу это не влияет, участок можно получить в порядке наследования, оформить по договору купли-продажи и т.д. Просто это считается не совсем ликвидным имуществом, у которого не до конца определены границы, поэтому у собственника могут возникнуть проблемы с соседями.

Смотрите также:

Межевание дачного участка: провёл и спи спокойно

Обязательна ли процедура выверения границ, иначе говоря, межевание дачного участка обязательно или нет? И если обязательно, то за чей счёт этот банкет? Народ (дачники) давно привыкли, что любые административные инициативы государство стремится реализовать за их счет. Более того, делает подобные действия безальтернативными, когда сохранение статус-кво становится невозможным без очередного «переоформления».

Для садового некоммерческого товарищества справедливый раздел собственности между его партнёрами (а именно, земельных площадей) является залогом долгосрочных хороших соседских отношений. На самом деле, всё намного глубже и речь идёт о соблюдении права собственности на землю. Соблюдение этого права контролирует закон.

Государство генерирует огромную проблему, связанную с безусловностью прав собственности. Складывается ситуация, при которой собственник хочет продать свой участок, а не может. В некоторых случаях даже и передать по наследству нет возможности. Право собственности плавно становится условным

Зачем межевать садовый участок

Если одним словом, то это нужно для личного спокойствия! Земельная площадь – такое дело. Ты всегда чувствуешь себя хозяином на собственном участке… до тех пор, пока кто-нибудь не подойдёт и не попросит тебя убраться с его земли. Это чревато тяжбой. Но ведь её можно избежать. Для этого нужно документально оформить границу надела.

data-matched-content-ui-type=»text_card»

Кроме того, существуют и другие причины:

• В случае, если с земельным участком предполагается совершать какие-либо юридические действия (вроде дарения или продажи), то понадобится подтвердить право собственности (или приватизации). По современным правилам невозможно получить выписку о состоянии имущества без проведения межевания.
• Если несколько лет собственник не пользовался участком земли и даже не посещал его. А затем приехал и увидел, что значительная его часть используется соседом (например, под картошку). Тогда единственный способ цивилизованного решения вопроса – это процедура межевания и разбирательство на основе её результатов с «захватчиком». Сначала по-хорошему, ну, а если не получится, то тогда в суде).

Однако процедура способна дать и некоторые преимущества, выгоды тем, кто проведёт её самостоятельно:

• Существенно упрощается получение разрешения на ИЖС. Тогда с точки зрения закона есть уверенность, что сформированная капитальная постройка на момент строительства не затрагивает ничьих интересов. В противном случае придётся прикладывать полную историю: кто владел, когда, плюс предоставить историю карт.
• Даёт законное (!!!) право осуществить так называемые «прирезки» (в размере до 10% от имеющегося участка) за счёт земель, которые никому не принадлежат. И не являются запрещёнными для ИЖС.

К тому же, если межевание не произведено, то ФНС рассылает собственникам таких участков уведомления о необходимости постановки данных «территорий» на учёт, как объектов потенциального налогообложения.

Когда производить необязательно

Итак, межевание земель общего пользования в садоводческом товариществе – процедура полезная и в некоторых случаях даже чреватая некоторыми бонусами. Однако существуют случаи, когда это административное действие является избыточным:

• Не требуется для тех земельных наделов, которые поставлены на учёт по результатам «дачной амнистии». Амнистия производится уже на основе данных топографической съемки, а потому ещё раз «столбить» пределы своего легализованного «самозахвата» от новоявленных собственников не требуется.
• Не требуют межевания также и подсобные и дачные участки.
• А кроме того, прохождение это процедуры не требуется от тех пользователей земельных наделов, которые обладают не правом собственности на них, а владеют ими пожизненно и безвозмездно. Правда, в случае если на этот участок будут покушаться соседи, то документы о межевании суд (к примеру, если дело дойдет до суда) будет требовать с соседей. В данном случае лучше подстраховаться и процедуру всё-таки провести (благо, не запрещено).

Кто должен осуществлять процедуру

Перед покупкой участка следует уделить внимание тому, провел ли продавец должное межевание земельного участка СНТ (т.е. корректно ли у него оформлены все документы). Если нет, но вы все равно заключаете сделку, то все проблемы с соседями по спорной собственности автоматически переходят на вас.

Также не следует полагать, что вопросом подтверждения границ вашего участка обязано заниматься товарищество в лице его администрации – это дели исключительно собственника конкретной территории.

И наконец, следует помнить, что составлять межевой план имеет право только кадастровый инженер. У него должны быть лицензия и допуск. Иначе план будет признан недействительным.

Если есть садоводческая книжка

Садоводческая книжка является документом-свидетельством того, что вы являетесь ответственным пользователем земельного надела в пределах СНТ. Главная черта такого пользования состоит в том, что непосредственно собственником земли вы не являетесь. Поэтому здесь возможны варианты:

1. Вы и дальше решаете остаться пользователем надела. Однако с землей в этом случае невозможны никакие сделки, её нельзя будет ни купить, ни продать, ни подарить.
2. Вы намереваетесь приватизировать землю. В этом случае (просто для совершения этого действия) вам необходимо будет произвести работы по определению границ.

Земли общего пользования в СТ

Как уже упоминалось выше, закон позволяет производить «прирезку» не принадлежащих никому земель общего пользования при осуществлении межевания расположенного рядом участка. Норматив для межевания ЗОП – не более 10% от площади участка.

Какие земли не могут быть «прирезаны»:

• Участки заповедных территорий.
• Территории общего пользования (например, дороги).
• Площади, отводимые, как охранные при прокладке коммуникаций (например, газопровода или электрокабеля).

Особенности измерения участка в СНТ

Первый и самый главный вопрос, который волнует тех, кто собрался провести процедуру межевания участка СНТ: должны ли при этом присутствовать соседи? Ответ: соседей нужно уведомить о назначении процедуры межевания с указанием времени её проведения. Это должно подтверждаться документально. Либо это бланк заказного уведомления, либо телеграмма, но на руках у того, кто уведомляет должно остаться подтверждение об информировании заинтересованных сторон. Далее соседи могут явиться на процедуру или же отсутствовать на ней – это не играет роли для ее результатов, а также не может служить основанием для её отмены.

Но вот если соседи уведомлены не были, то это как раз может являться основанием для отмены результатов процедуры межевания!

Кадастровый инженер:

• Осуществляет промеры границ.
• Определяет точные географические координаты вершин углов на плане.
• Определяет площадь надела.
• Составляет и предоставляет собственнику чертеж земельного участка.

Действия кадастрового инженера актируются. Акт подписывается:

• Тем, кто владеет землёй (присутствует обязательно).
• Представителем администрации (присутствие по-возможности).
• Соседи (присутствие по возможности).
• Сам кадастровый инженер.

На основании данной процедуры составляется межевой план.

Какая документация необходима

Для того, чтобы на ваш участок пришёл кадастровый инженер, вам следует подготовить и предъявить ему:

1. Свидетельство о праве собственности (достаточно копии) или же договора дарения. Проще говоря, нужен правоустанавливающий документ о вашем праве на данный участок.

Сейчас много сервисов, которые помогают гражданам вскрыть двери, если они забыли ключи. Разумеется, у тех, кто забыл, как правило, нет при себе никаких документов об их праве собственности на квартиру. Но они обязательно понадобятся, когда дверь будет открыта (иначе мастер просто вызовет милицию). В случае с межеванием логика та же: запрещено делать межевание чужого участка!

2. Требуется предъявить паспорт.

Для получения готового межевого плана вам потребуется предоставить:

• Генплан СНТ (ксерокопию).
• Свидетельство на СНТ (копию) – доказательство, что данный земельный надел действительно находится на территории СНТ.
• Протокол собрания садоводов (копию) – подтверждение действительности подписи председателя СНТ.
• Выписку из ЕГРЮЛ СНТ (копию).

Коллективное межевание участков в СНТ

Коллективное межевание отличается от индивидуального только числом присутствующих. Проведение границ какого-то одного участка, безусловно, затрагивает интересы соседей (которым тоже бы, не грех, провести межевание собственной территории). И именно здесь случаются казусы, связанные с уведомлением заинтересованных сторон о проводимой процедуре межевания.

По закону уведомление должно быть отправлено с документальным подтверждением (заказным письмом либо телеграммой). Но зачастую так случается, что владельца-соседа просто не найти – письмо возвращается с формулировкой, что абонент выбыл…

В этом случае требуется подавать объявление в газету (о проведении согласования). После публикации должно пройти не менее 1 календарного месяца. После этого можно назначать дату прихода кадастрового инженера. Только при такой последовательности действий есть шанс избежать дальнейшего обжалования результатов межевания внезапно появившимися соседями.

Резюме

Межевание является достаточно необременительной процедурой. Да, она требует некоторых действий со стороны собственника:

• Нужно найти адреса соседей.
• Нужно забронировать время прихода кадастрового инженера (лучше через 3 месяца с текущей даты).
• Нужно послать заказные письма, в которых вы уведомляете соседей о межевании.
• Когда и если некоторые письма вернутся без ответа, то сразу же нужно подать объявление в газету (с призывом ненайденного соседа посетить процедуру межевания). Именно для этого рекомендуется назначать дату прихода инженера не ранее, чем через 3 месяца с текущего момента.
• Произвести межевание и получить правоустанавливающие документы.

Хоть действий и много, но все они разнесены во времени, поэтому нельзя говорить о «напряжности» процедуры. К тому же в конце вас ожидает приз – государственное признание за вами прав собственности на земельный участок, закрепленных указанием координат участка на поверхности планеты Земля.

земельных исследований в Хьюстоне | Часто задаваемые вопросы

Что такое геодезист и какие услуги он предлагает?

Землемер — профессионал, использующий прикладную математику и другие технические и исследовательские навыки для измерения и построения графика:

• размеры любой части земной поверхности (включая естественные и другие структуры)
• длины и направления ограничивающих линий
• контур земной поверхности

Зачем мне нужна геодезическая съемка?

Чтобы узнать границы или особенности вашей земли.Строить, развивать, удовлетворять местным нормам и строительным требованиям. Чтобы узнать, есть ли у вас посягательства на вашу землю. Чтобы узнать, где находится ваша земля. Будем надеяться, что вы не похожи на многих, кто нуждается в землеустройстве, потому что они «должны». Это будет иметь место, если они что-то оспаривают с соседом, потому что один или оба из них продолжали строительство, развитие, озеленение, ограждение или использование земли, не зная, где проходит общая граница.

Какие существуют типы опросов?

Исследование лота: Это исследование лота в зарегистрированном подразделении.Углы должны быть размечены в соответствии с действующими государственными стандартами, а хозяину выдается чертеж, на котором изображено, какие были поставлены и какие были найдены.

Обследование границ: Эти обследования обычно описываются метами и границами и могут потребовать обширных исследований смежных документов, первоначальных правительственных обследований, планов автомагистралей и т. Д. Обследование границ обычно требует полевых работ на соседних землях для проверки или обнаружения существующих памятников. Поскольку многие документы были подготовлены в офисе и фактически не исследованы, а другие просто плохо написаны, могут потребоваться дополнительные исследования и полевые работы для определения границ собственности.Поступающие должны быть отмечены в соответствии с существующими государственными стандартами, а собственник получает чертеж, на котором изображено, какие были поставлены и какие найдены, а также взаимосвязь между линиями акта и линиями владения.

Исследование участка: Этот тип исследования разделяет существующие участки на более мелкие участки. Эти типы обследований должны регистрироваться в регистратуре округа, а также должны соответствовать всем требованиям государственных органов. Государственные стандарты требуют как минимум двух постоянных памятников на квартал.

Топографическая съемка: Хотя обычно они выполняются геодезистом, другие специалисты, такие как инженеры и архитекторы, также могут их выполнять. Эти типы съемок представляют собой графические изображения физических характеристик земли с изображением природных и антропогенных особенностей, таких как заборы, здания, инженерные сети, холмы, долины, реки, озера, дороги и т. Д. Они могут выполняться методами полевого грунта или методы аэрофотосъемки. Точность такого обследования зависит от того, для чего он предназначен.Эти обследования должны проводиться вместе с «Обследованием границ» (которое может быть выполнено только профессиональным геодезистом), чтобы показать границы владения.

План участка или план участка: Этот тип обследования может потребоваться местными властями, или вы можете потребовать его, чтобы убедиться, что предлагаемый дом или строение построены в надлежащем месте, а не над сервитутом или задней линией здания. Может потребоваться чертеж, показывающий предлагаемое расположение здания.

Отчет инспектора о недвижимом имуществе: Это отчет о местонахождении улучшений и беглая проверка на предмет посягательств на объект недвижимости или от нее на основе имеющихся свидетельств.

Когда я должен нанять лицензированного геодезиста?

Как правило, вам понадобятся услуги землеустроителя каждый раз, когда вам потребуется одобрение государственного должностного лица планов обследования (например, одобрение подразделения). Сюрвейер также должен подготовить обследование границ для перевозки имущества, когда оно подано государственным должностным лицам. Эти должностные лица могут принимать только планы топографической съемки с печатью и подписью землемера. Проконсультируйтесь с представителями местных органов власти, например, в окружном клерке или в отделе планирования, чтобы определить, что вам необходимо предоставить.

Сколько времени нужно на обследование земли?

Часто, когда возникает необходимость в опросе, время имеет решающее значение. Земля может быть немедленно продана, может потребоваться установка инженерных коммуникаций или может потребоваться размещение дома. Землемер должен выполнить определенные задачи, прежде чем он сможет начать устанавливать углы вашей собственности.

Во-первых, необходимо получить от вас гарантийный акт, а инспектор должен изучить всю доступную физическую и нефизическую информацию о вашей собственности.Обычно это включает в себя получение от окружного инспектора съемочных площадок и гарантийных документов на соседнюю недвижимость, «привязку» существующих заборов и углов и расчет местоположения ваших углов на основе Закона о землеустройстве и Стандартных практик. Этот процесс обычно можно завершить за один или два дня, а углы выставляются на третий или четвертый день. Это предполагает, что расписание геодезистов позволяет ему немедленно приступить к вашему исследованию. Учитывая ваши обстоятельства, землемер с радостью оценит, сколько времени должно занять обследование.

Сколько будет стоить обследование?

Стоимость большинства геодезических работ основана на следующих переменных:

• Тип обследования: Стоимость будет увеличиваться по мере увеличения требуемой точности и объема обследования.
• Поиск записи: Это зависит от (а) количества задействованных посылок; (б) количество прошлых транзакций; (c) младшие / старшие права и (d) сложность описания дела.
• Размер и форма собственности: Участок неправильной формы имеет больше углов у памятника и линий, которые необходимо разрешить, чем прямоугольный участок, содержащий такую ​​же площадь.
• Секционные изыскательские работы (сельские районы): Это может потребовать обследования всего участка (более 640 акров), на котором находится исследуемая земля, независимо от площади земельного участка. В исключительных случаях требуется обследование более чем одного раздела.
• Местность: Ровный участок земли легче обследовать, чем горный.
• Растительность: Ветви, кусты и небольшие деревья необходимо часто расчищать, чтобы геодезист был в прямой видимости.Кустарники, цветы и деревья на приусадебных участках обычно не трогаются, но для работы вокруг них может потребоваться дополнительное время в поле.
• Доступность: Время выполнения геодезических работ зависит от расстояния до углов участка и сложности их достижения.
• Количество существующих свидетельств об объекте: Существующие свидетельства, такие как железные, деревянные или каменные памятники, старые заборы, границы и памятники, являются значительным подспорьем для геодезиста.
• Время года: Летом листва могут затруднять передвижение. Зимой погода может замедлить поездку на территорию и обратно.
• Требования к Титульной компании: Титульные компании могут потребовать значительно больше документации, чем обычно требуется среднему землевладельцу.

Сколько стоит обследование земли? Как составить бюджет для землемера

• Типичный диапазон: от 346 до 680 долларов
• В среднем по стране: 504 доллара

Определение границ собственности может помочь предотвратить будущую враждебность, гарантируя, что вы или ваши соседи не возводите забор или другое сооружение на изнаночной стороне линии.Также полезно определить, кто несет ответственность за вырубку деревьев или уход за недвижимостью. Домовладельцы могут определить границы своей собственности, выполнив геодезию. Этот юридический документ может описывать границы собственности, географические особенности, топографию и даже углы собственности с использованием координат GPS. Затраты на обследование земли колеблются от 346 до 680 долларов, в среднем 504 доллара. Размер собственности, сложность местности и существующих границ определят окончательную стоимость. Узнайте все о стоимости землеустроительных работ здесь.

Пригласите профессионального геодезиста

Некоторые работы лучше оставить профессионалам. Сравните цитаты от проверенных местных геодезистов сегодня.

+

Факторы при расчете стоимости землеустройства

Тип участка, а также его размер, расположение, местность и доступность влияют на стоимость землеустроительных работ. Предыдущие геодезические исследования могут помочь снизить затраты, поскольку землеустроитель может просмотреть предыдущую документацию. Затраты на обследование включают время, которое землемер тратит на оценку собственности на месте, исследование собственности или географических факторов и создание отчета.По данным HomeAdvisor, рассчитывайте заплатить в среднем от 50 до 500 долларов за акр на земельные расходы.

Тип участка, размер, форма и возраст

Большинство газонов в США составляют примерно одну пятую акра. Средняя заявленная стоимость обследования этих участков колеблется от 400 до 700 долларов. Если лот является частью развитого подразделения и имеет стандартную прямоугольную или квадратную форму, вы, вероятно, заплатите по нижнему краю шкалы, поскольку его проще оценить. Новые, неочищенные участки или участки необычной формы будут стоить дороже, особенно если они занимают несколько акров.Первое обследование собственности на участке начнется с нуля и займет больше времени. Кроме того, если объекту необходимо установить несколько точек, потребуется больше времени для правильного определения этих границ.

Географическое положение

Ваше местоположение также повлияет на затраты на землеустройство. Если геодезисту нужно проехать некоторое расстояние, чтобы добраться до вашей собственности, вы, вероятно, заплатите дополнительно за соответствующие дорожные сборы. Стоимость землеустройства выше для мегаполисов из-за спроса и более высокой стоимости жизни.

Пригласите профессионального геодезиста

Некоторые работы лучше оставить профессионалам. Сравните цитаты от проверенных местных геодезистов сегодня.

+

Рельеф и доступность

Рельеф и доступность являются двумя важными факторами при определении затрат на землеустройство. Допустим, вы хотите приобрести недвижимость, которая не очищена и имеет обширные права собственности. Землемер должен будет обойти всю территорию, чтобы найти и записать все основные искусственные и естественные объекты и граничные точки.Для проработки каменистой или густой лесной местности потребуется время. С другой стороны, если вы проводите обследование существующей собственности и внесли несколько улучшений в ландшафтный дизайн или добавили сооружения, это также займет некоторое время. Геодезисту нужно будет добавить любые объекты, которые находятся рядом с границами собственности, и установить их правильное местоположение. Обход любых препятствий всегда стоит дороже.

Фото: depositphotos.com

Исследования и время в пути

Обследование собственности, расположенной на некотором расстоянии от геодезиста, будет стоить дороже, поскольку вы будете нести ответственность за покрытие транспортных расходов.Выполните поиск по запросу «землемер рядом со мной», чтобы получить расценки, включающие время в пути до вашей собственности. Кроме того, затраты на землеустройство выше, если геодезист должен провести серьезное исследование для определения границ. Это часто бывает, когда это первый осмотр или старый объект с утерянными документами. Если вы знаете, где находятся оригинальные указатели собственности, не забудьте указать на них, чтобы помочь геодезисту. Предоставление плат-карт соседних владений и документов о частной собственности также может помочь геодезисту начать работу.

Время года

Вы можете сэкономить на расходах на геодезию, наняв землемера в нужное время года. Если ваша собственность густо покрыта лиственными деревьями, наймите геодезиста в сезон, когда листья опадают, чтобы обеспечить лучшую видимость. С другой стороны, если ваша собственность представляет собой открытое пространство, весна или лето могут быть лучшими, чтобы инспектор мог легко идентифицировать любые маркеры собственности, когда они не покрыты снегом.

Тип требуемого исследования

Существует более одного вида землеустройства.В зависимости от того, что требует ваш банк, покупатель или застройщик, вы можете запросить ипотечный кредит, границу, подразделение или другой вид обследования. Каждый имеет свои собственные затраты и цели, но средняя цена составляет 500 долларов.

Дополнительные расходы и соображения

При составлении бюджета на геодезические расходы учитывайте несколько менее распространенных факторов, которые могут относиться к вашей ситуации. Для обследования может потребоваться корректировка границы, или вы можете обнаружить, что можете сэкономить на стоимости нового обследования, переаттестировав недавнее.

Пригласите профессионального геодезиста

Некоторые работы лучше оставить профессионалам. Сравните цитаты от проверенных местных геодезистов сегодня.

+

Регулировка граничной линии

Бывают случаи, когда граничная линия требует корректировки. После того, как геодезист установит границы вашей собственности, ему может потребоваться исправить неточную линию. Обычно это добавляется к стоимости из расчета от 20 до 25 долларов в час. В качестве альтернативы, если вы продаете часть своей собственности, вам понадобится землемер, чтобы восстановить новую линию собственности и обновить карту площадки.Это более дорогая стоимость: в среднем от 800 до 1200 долларов и включает полное обследование.

Стоимость обследования деревьев

Если у вас есть участок с большим количеством деревьев, вы можете определить, где расположены все деревья и какие деревья растут на вашем участке. Это полезно для оценки того, внезапно ли погибли деревья в определенных местах или были удалены. Если по местности сложно пройти, это может стоить до 6000 долларов, но обследование простого участка земли может стоить всего 200 долларов.

Повторная сертификация

В большинстве случаев топографическая съемка должна быть точной в течение 5–10 лет. Чтобы избежать дополнительных затрат на землеустройство, вы можете запросить повторную сертификацию недавнего исследования земли. Это устраняет необходимость в полном обследовании и снижает затраты на 50 процентов и более.

Стоимость геодезической съемки: типы земельных исследований

Фото: depositphotos.com

Пограничная съемка — это наиболее часто запрашиваемая земельная съемка, но вам может потребоваться топографическая, ипотечная, ограждающая или ALTA съемка.Вы также можете запросить простой обзор участка или получить обновленную карту участка. Вот наиболее распространенные исследования земли и связанные с ними расходы.

Обследование границ

Обследование границ — это стандартный метод определения того, где существуют законные границы участка. Вы можете заплатить от 100 до 600 долларов за обследование границ. В каждом штате свои требования, но в ваших интересах точно знать, сколько земли вы покупаете, если покупаете дом.Продавцы также должны быть заинтересованы в обследовании границ, поскольку оно гарантирует, что они могут продать недвижимость, поскольку это позволяет им правильно оценивать свою собственность и удостовериться, что они выставляют ее по такой цене.

Топографическая съемка

Топографическая съемка используется, когда участок земли оценивается для развития, будь то коммерческая или частная. Это может потребоваться местным властям, инженерам или архитекторам. Средняя стоимость топографической съемки составляет от 500 до 1200 долларов для участков площадью менее 10 000 квадратных футов.Записываются любые искусственные или естественные объекты, такие как камни, ручьи, деревья, возвышенности, заборы или здания.

Ипотечное обследование

Иногда вам может потребоваться запросить ипотечное обследование. Это достаточно простой обзор, позволяющий определить границы собственности и любые здания на участке. Обычно это стоит 500 долларов. Если вы хотите приобрести страховку с расширенным титулом, кредитор может потребовать обследование ипотечного кредита как часть процесса утверждения.

Пригласите профессионального геодезиста

Некоторые работы лучше оставить профессионалам.Сравните цитаты от проверенных местных геодезистов сегодня.

+

Обследование ограждений

При строительстве забора важно убедиться, что вы строите его вдоль правильной границы участка. Если забор уже существует, но его расположение под вопросом, то обследование забора — лучший выбор. Землемер проверит границы владений, плат-карты и оригинальные маркеры, чтобы определить, в нужном ли месте забор. В новом строительном проекте обычно сохраняются первоначальные ставки, но, возможно, стоит перепроверить, если есть какие-либо вопросы.В среднем обследование забора стоит от 250 до 1000 долларов.

Исследование ALTA

Если вы хотите приобрести или построить существующую недвижимость для коммерческих целей, вам потребуется пройти опрос Американской ассоциации земельных прав на землю (ALTA). Геодезисты будут проверять состав почвы, проверять поймы, записывать топографию и отмечать любые объекты, такие как инженерные сети или септики. Некоторые домовладельцы могут предпочесть пройти опрос ALTA, если они строят большой дом на местности, которая может быть неустойчивой.Затраты ALTA на геодезию колеблются от 2000 до 3000 долларов и могут занять несколько месяцев.

Стоимость обследования нового строительства

Проект нового строительства — один из самых крупных проектов обследования, поскольку геодезист обычно начинает с нуля. Составлен комплексный план обследования, чтобы гарантировать, что каждая сторона (строитель, инженер, кредитор, муниципалитет) имеет информацию, необходимую для работы с топографией, границами, долями и местоположением. Стоимость землеустройства нового строительства обычно составляет от 1000 до 2000 долларов.

Обследование участков

Застройщики используют обследования участков для определения отдельных участков земли. После того, как они определят, сколько составляет акр земли, они определят лучшую площадь на каждый участок и запросят обследование для планирования и обозначения каждого участка. Если вы находитесь в существующем участке и ваша земля пересекает подъездную дорогу соседа, вашему соседу могут быть предоставлены права доступа в результате обследования участка. Будьте готовы заплатить от 300 до 400 долларов за обследование подразделений в зависимости от того, сколько зданий или участков включено.

Обследование в процессе строительства

Это высокотехнологичный метод определения точного 3D-рендеринга вашего дома, который помогает определить, сколько места доступно на участке, если планируется строительство дополнительной конструкции. Геодезисты используют лазеры для визуализации 3D-модели дома — как внутри, так и снаружи. В отчете также должно быть указано расположение любой конструкции по отношению к инженерным коммуникациям, стенам или границам собственности. Этот опрос обычно стоит от 800 до 1200 долларов.

Разбивочный участок

Землемеры используются во время нового строительного проекта для обозначения границ нового участка путем разбивки углов.Они также отмечают, где будут тротуары, здания или дороги. Если в вашем доме много углов или вмятин, то на раскладку площадки уйдет больше времени и денег. Размещение сайта в среднем стоит от 200 до 500 долларов и похоже на граничное обследование.

План участка

План участка иногда ошибочно принимают за съемку площадки; однако план участка обозначает только те конструкции и здания, которые существуют или будут существовать на территории. Эти планы менее точны, чем опрос платформы, и не могут использоваться в качестве юридического документа, в отличие от опроса платформы.Вы можете получить план участка за 75–200 долларов.

Дополнения

Любая структура или объект, который вы хотите добавить и который запланирован рядом с предполагаемой линией границы, должны сначала пройти оценку собственности. Если вы планируете построить бассейн, сарай или подъездную дорожку, это может предотвратить проблему в будущем. Опрос также предупредит вас о любых местных правилах посягательства на удержание сооружений на определенном расстоянии от границ.

Стоимость исследования земли: нужно ли мне исследование земли?

Фото: depositphotos.com

Может показаться, что нанять геодезическую компанию непросто, но предварительная оплата небольшого взноса за геодезические услуги может спасти вас от возможных судебных издержек в будущем. В определенных ситуациях даже требуется провести геодезию, прежде чем вы сможете приступить к реализации проекта или финансирования. Вот основные причины, по которым вам нужно обследование земли.

Продажа недвижимости

Продажа дома — это крупная юридическая сделка. Если у вас нет документации, подтверждающей ваши требования о точных размерах собственности, вы можете столкнуться с судебными спорами позже от недовольного покупателя.В некоторых случаях обследование земли может выявить, что у вас больше земли, чем вы думали, а это значит, что вы можете продать дом по более высокой цене. Доказательство того, что размер вашей собственности соответствует заявленному вами размеру, вселит в покупателя уверенность в том, что он заключил справедливую сделку.

Пригласите профессионального геодезиста

Некоторые работы лучше оставить профессионалам. Сравните цитаты от проверенных местных геодезистов сегодня.

+

Покупка недвижимости

Покупка недвижимости — одна из самых важных сделок в жизни, поэтому вы хотите точно знать, что получаете.Ключевым преимуществом предварительного обследования собственности является то, что он выявляет любые существующие посягательства, сервитуты или права доступа. Вы хотите знать заранее, есть ли у вашего соседа права на воду или его подъездная дорога пересекает вашу землю, чтобы избежать юридических споров позже.

Собственность здания

Чтобы избежать дополнительных затрат на строительство, убедитесь, что вы строите конструкции или объекты в пределах установленных законом границ. Никогда не бывает забавно срывать сарай или беседку и перемещать их, когда вы могли бы сначала провести обследование и избежать хлопот.Сюрвейер может работать с вашим подрядчиком, чтобы убедиться, что беседка или навес размещены правильно.

Заборы или пристройки

Та же проблема относится и к ограждениям или любым пристройкам. Не зная правовых границ, вы можете попасть в легальную горячую воду для строительства конструкции, которая посягает на собственность вашего соседа. Даже если у вас сейчас хорошие отношения со своим соседом, все может измениться, если они захотят построить строение или если они продадут дом и обнаружат, что у них меньшая стоимость собственности.

Подразделения

Любой вид подразделения, будь то застройщик или частный собственник, продающий части своей земли, потребует наличия лицензированного геодезиста для оценки собственности и создания новых границ. Удобства, названия, ограничения планирования и коммунальные услуги — все это учитывается, чтобы гарантировать, что каждый участок юридически определен.

Рефинансирование

Если вы не проводили геодезию в течение нескольких лет и хотите рефинансировать свой жилищный или имущественный ссуду, кредитор может потребовать от вас заполнить новое обследование.Поскольку ссуды основаны на стоимости собственности, кредиторы предпочитают ссужать только точную сумму денег, поэтому наличие обновленного опроса помогает гарантировать точную стоимость вашей собственности.

Получение сертификата высоты

Некоторые дома построены в зонах повышенного риска, например, в пойме или на более низкой высоте. Ваша страховка домовладельцев, скорее всего, запросит свидетельство о высоте у лицензированного геодезиста, прежде чем устанавливать страховую премию от наводнения, если таковая требуется. Страховой компании нужна вся информация о рисках наводнения в вашем регионе.

Поиск или заселение линий собственности

Независимо от того, насколько вы уверены в своих линиях собственности, ваш сосед может быть столь же уверен в другом мнении. Со временем маркеры могут быть перемещены или потеряны, поэтому трудно сказать наверняка. Проведение обследования границ — лучший способ разрешить споры о границах владений, поскольку это юридический документ, определяющий границы с использованием оригинальных документов.

Пригласите профессионального геодезиста

Некоторые работы лучше оставить профессионалам.Сравните цитаты от проверенных местных геодезистов сегодня.

+

Расположение инженерных сетей

Прежде чем копать на своем участке, лучше всего убедиться, что вы знаете, где проложены подземные коммуникации. Оценка вашей собственности поможет вам узнать, где расположены инженерные сети. Подрядчикам также понадобится эта информация для новых строительных проектов или обширных реконструкций.

Стоимость геодезических изысканий: сделай сам или нанимаю профессионала

Фото: depositphotos.com

С помощью измерительной ленты и лазеров легко провести собственную быструю оценку размера вашей собственности или строений, но результаты выиграли Не участвуйте в судебном споре.Поскольку границы собственности привязаны к дорогостоящим активам, только лицензированные геодезисты могут проводить исследования, чтобы установить стоимость и размер вашей земли. Опрос «Сделай сам» не подходит для использования при продаже недвижимости и, скорее всего, не будет включать никаких записей об сервитутах или правах прохода.

Некоторые исследования требуют обширных исследований и опыта в геологических принципах. Лицензированные геодезисты проходят обучение и проходят обучение для получения юридической сертификации в качестве геодезистов. Это также означает, что на них ложится юридическое бремя.Если вам необходимо использовать обследование собственности в суде, за неточную оценку несет ответственность инспектор, а не вы. Затраты на геодезию — это просто одна из необходимых составляющих работы с недвижимым имуществом, и лучше всего передать сложную работу специалисту.

Как сэкономить на затратах на геодезические исследования

Затраты на земельные исследования являются стандартными для всех в том смысле, что на цены влияет одинаковое количество факторов, независимо от того, где вы находитесь.Поскольку о самостоятельном проведении собственного легального землеустройства не может быть и речи, рассмотрите эти идеи, чтобы сэкономить деньги на расходах на землеустройство.

• Сделайте покупки вокруг, чтобы получить как можно больше предложений. Обязательно спросите о любых дополнительных сборах, например, о поездках, исследованиях и ландшафте.
• Попробуйте запросить геодезию в самое дешевое время года для вашего местоположения.
• Спросите у своего агента по недвижимости о сюрвейере, которого они порекомендуют. Они могут предложить реферальную скидку.
• Получите как можно больше документов о вашей собственности заранее и предоставьте геодезисту их копию.
• Поделитесь как можно большей информацией об объекте, чтобы сэкономить время геодезиста.
• Удалите как можно больше препятствий, чтобы геодезисту было легче добраться до границ вашего владения.
• Спросите, предоставит ли менее дорогостоящая повторная сертификация необходимую информацию вместо того, чтобы платить за новое обследование.
• Запросите только тот тип опроса, который вам действительно нужен, а не самый обширный.

Пригласите профессионального геодезиста

Некоторые работы лучше оставить профессионалам.Сравните цитаты от проверенных местных геодезистов сегодня.

+

Вопросы, которые можно задать о стоимости обследования земли

Обследование собственности может быть сложной задачей для некоторых владельцев собственности. Перед наймом всегда убедитесь, что инспектор имеет лицензию и застрахован в вашем штате, чтобы избежать каких-либо проблем в дальнейшем. Задавая эти другие вопросы заранее, вы сможете избежать недопонимания и достичь желаемых результатов, не тратя зря деньги.

• У вас есть рекомендации, с которыми я могу поговорить?
• Какой вид опроса мне нужен, если я пытаюсь определить существующие границы собственности?
• Проходили ли вы такой опрос раньше?
• Как вы определяете стоимость этого обследования?
• Сколько стоят ваши дорожные сборы?
• Какие еще дополнительные сборы будут включены в этот вид опроса?
• Какова ориентировочная стоимость и могу ли я увидеть расценки на позицию?
• Предлагаете ли вы сезонные скидки?
• Сколько сотрудников вы отправите на этот проект и насколько они опытны?
• Сколько времени займет эта работа?
• Когда можно начать?
• Какие документы я получу с этим опросом?
• Сообщите ли вы мне о любых местных законах о посягательствах?
• Что вы порекомендуете в качестве следующих шагов, если вы обнаружите ошибку границы собственности?

Часто задаваемые вопросы

Доступно несколько вариантов землеустройства, поэтому вы должны быть уверены, что выбрали правильный вариант для своих нужд, не выходя из бюджета.Вот ответы на наиболее часто задаваемые вопросы, которые помогут направить процесс.

В. Могу ли я провести собственное обследование собственности?

Вы можете заполнить свои собственные опросы, измерив, сколько места у вас есть для постройки террасы или патио. Конечно, нет закона, запрещающего проверять, сколько места у вас есть в пределах вашей собственности. Чего вы не можете сделать, так это измерить свою собственность и использовать полученные результаты в качестве юридических документов. Поскольку недвижимость является дорогостоящим активом, только лицензированные профессионалы могут проводить юридические исследования для определения юридических границ, влияющих на стоимость собственности.Профессиональные геодезисты также обладают навыками и подготовкой для оценки труднопроходимой местности для строительных проектов в соответствии с требованиями инженеров и кредиторов.

В. Что включает в себя землемерная съемка?

Это зависит от того, какой вид землеустройства вы выберете. Большинству домовладельцев требуется обследование границ, которое идентифицирует точное местоположение их границ с юридическим описанием. Они также будут включать любой доступ с полосой отчуждения или другие сервитуты. Более обширные исследования, такие как топография или исследования ALTA, оценивают рельеф, стабильность грунта, природные и искусственные особенности, а также права собственности.Выполните поиск в Интернете по запросу «исследовательская компания рядом со мной» и поговорите с профессионалом, чтобы узнать, какой вид опроса лучше всего соответствует вашим потребностям.

В. Является ли геодезия более дорогостоящей для более крупного участка земли?

В целом да. Проведение обследования стоит от 50 до 500 долларов за акр, но это также зависит от сложности местности. Некоторые геодезисты могут взимать фиксированную плату за дом в стандартном районе, но обследование любой необычной или большой собственности будет стоить дороже.

Пригласите профессионального геодезиста

Некоторые работы лучше оставить профессионалам. Сравните цитаты от проверенных местных геодезистов сегодня.

+

Чем занимается землеустроитель?

Сколько стоит обследование земли?

Кеннет Миллс • 07 февраля, 2020 •

Телефон звонит в моем офисе, и когда я отвечаю, часто слышу: «Сколько стоит опрос? Кажется, это простой вопрос, но на него очень сложно ответить.Это не похоже на поход в магазин и покупку колы и закуски. Это больше похоже на то, чтобы пойти к врачу, когда ты болен, и просить его, сколько будет стоить вылечить меня? Врач должен будет провести ряд анализов, чтобы сначала увидеть, что с вами не так, а затем он или она сможет дать вам представление о приблизительной стоимости лечения. Прежде чем инспектор сможет дать вам ответ, ему потребуется дополнительная информация, например, где находится ваша собственность, зачем вам нужен опрос или какой тип опроса вам нужен? Если вы покупаете недвижимость, геодезист должен будет обследовать всю границу.Экзаменационная комиссия Северной Каролины для инженеров и геодезистов требует, как минимум, располагать все, что находится выше уровня земли и вблизи границ. Сюда входят заборы, здания, гравийные дороги, старые дорожные полотна, дороги с твердым покрытием и наземные коммуникации. От геодезиста также требуется найти все, что пересекает границу, например, электрические провода, пешеходные дорожки или проезды, по которым люди сокращают путь через угол участка. Все это влияет на владение и делает собственность еще более привлекательной.Если вы получаете ипотеку на покупку дома или незанятого участка земли, банк потребует, чтобы обследование показало все, что есть в собственности, например, дом, пешеходные дорожки, подъездные пути, веранды, террасы, линии электропередач, видимые коммуникации, регистрацию сервитутов. или права прохода и т. д. Это необходимо для защиты банка в случае невыполнения обязательств по кредиту. Если это произойдет, у банка будет недавнее обследование, чтобы выявить будущих покупателей. Если вы владеете землей и хотите поставить забор, потому что думаете, что ваш сосед может использовать часть вашей земли, геодезист может обследовать только одну из ваших границ.Однако для того, чтобы геодезист мог доказать, что угловые маркеры находятся в правильном положении, угловые маркеры справа и слева должны быть расположены, чтобы иметь возможность доказать, что граничная линия объекта находится в правильном месте. Как только линия границы будет показана правильной, геодезист может поставить веху вдоль линии. Согласно правилам доски, геодезист должен будет подготовить карту или отчет о том, что было сделано. Судя по тому, что я уже говорил, съемка земли не так проста, как кажется.Также существует множество местных правил, уставов и правил, которым должен следовать геодезист при съемке вашей земли. Экзаменационная комиссия для инженеров и геодезистов Северной Каролины установила правила проведения изысканий, которым мы должны следовать. Основываясь на этих правилах, геодезист будет учитывать следующее, когда сообщит вам стоимость вашего исследования. Во-первых, до того, как инспектор отправится на вашу собственность, он или она получит копию вашего акта и копии всех документов вашего соседа.В большинстве округов это можно сделать через Интернет. Затем инспектор рассчитывает, сколько времени это займет и сколько документов необходимо скопировать. Как только инспектор получит все документы, ему нужно будет угадать, сколько времени потребуется, чтобы прочитать документы и ввести их в свой компьютер. Ему нужно будет добавить некоторое время, если он обнаружит ошибку в описании документа, потому что ему нужно будет вернуться в офис реестра документов или в Интернет и поискать документы назад во времени, чтобы определить, когда возникла проблема.На этот раз он пытается найти источник ошибки, чтобы сообщить вам об обнаруженной проблеме. Затем геодезист проверит наличие ближайшего памятника геодезической сети Северной Каролины. Если один из них находится в пределах двух тысяч футов от вашей собственности, по прямой, геодезист должен привязать ваше исследование к памятнику с помощью пеленга и расстояния. Это требование может добавить много времени к опросу. Затем инспектор рассмотрит, насколько сложно будет обойти вашу собственность.В прошлом геодезистам приходилось выезжать на вашу территорию, чтобы посмотреть, как она выглядит, например, насколько крутой является земля и какой тип почвенного покрова придется преодолевать. Например, легче обследовать земельный участок, если он ровный, холмистый и открытое пастбище, чем обследовать землю, покрытую шиповником, рододендроном, горным лавром, подлеском и деревьями. Сегодня это исследование в основном проводится с использованием различных веб-сайтов в Интернете. Последняя часть обследования — это подготовка карты обследования или отчета геодезистов.Написание отчета с учетом того, что требуется, занимает больше времени, чем подготовка карты. Геодезист рассмотрит количество деталей, необходимых для завершения карты, и сколько времени займет картографирование. После изучения собственности геодезист рассмотрит всю вышеуказанную информацию и количество углов на участке, а также количество угловых маркеров, которые необходимо установить. Затем сюрвейер может назвать приблизительную стоимость.Со временем геодезисты узнают, в каких областях труднее работать, а в каких легче. Это верно для города, поселка или округа. Как видите, исходя из некоторых требований, затраты на съемку могут быть очень высокими.

Национальное землевладение как рабочее место

Национальная земельная служба предоставляет информацию для общественности и различных организаций, связанную с использованием земли.

Мы занимаемся геодезией, сохраняем информацию о собственности, производим картографические данные, занимаемся регистрацией прав собственности и ипотеки, разрабатываем системы ИКТ и продвигаем исследования и применение пространственных данных.

В Национальном земельном исследовании мы показываем путь во многих аспектах, верим в эксперименты и делаем вещи, важные для благополучия общества.

Национальная земельная служба имеет офисы в 36 населенных пунктах по всей Финляндии, от Мариехамна до Ивало. Помимо наших офисов, наши сотрудники также работают на местности, из дома или в любом другом месте, наиболее подходящем для выполнения поставленной задачи.

Информация, услуги и исследования о Земле

Большинство наших сотрудников работают на геодезии.Наши картографы и геодезисты выделяют участки под дачи, размечают границы будущих автомагистралей на местности и на карте, проводят консолидацию земель сельхозугодий, чтобы облегчить работу фермеров.

Благодаря нашим экспертам по вопросам регистрации, секретарям земельной регистрации и юристам, владение, покупка и продажа недвижимости, а также обеспечение ссуд в Финляндии находятся в надежных руках.

В сотрудничестве с университетами и исследовательскими институтами, общественными организациями и компаниями в Финляндии и за рубежом исследователи Финского института геопространственных исследований при Национальной службе земельных исследований проводят измерения и исследования в области картографии, приносящие пользу всему обществу.

Специалисты Центра услуг ИКТ при Национальной землеустройстве отвечают за информационные системы и управление информацией Национальной земельной службы.

Сотрудники довольны Национальной земельной службой

National Land Survey — это современный работодатель, который инвестирует в благополучие и удовлетворение своих сотрудников. Супервайзеры сыграли ключевую роль — их компетенция и навыки были развиты так, чтобы у сотрудников было чувство хорошего лидерства в организации.

В 2020 году удовлетворенность работой в Национальном земельном исследовании составила 3,96 балла по шкале от 1 до 5 в обзоре VMBaro. Средний показатель в государственном управлении составил 3,67.

Сотрудники Национальной службы земельной службы особенно довольны возможностью совмещать работу и личную жизнь (4,52, в среднем в рамках государственного управления 4,13). Организационная культура Национального землевладения поощряет работу в нескольких местах. График работы очень гибкий.

Другими сильными сторонами согласно опросу были осведомленность о целях работы (4.49, в среднем в государственном управлении 4,27), уверенность в продолжении трудовых отношений (4,51, в среднем в государственном управлении 3,97) и равное отношение как со стороны руководителя (4,33, в среднем в государственном управлении 4,20), так и коллег (4,40, в среднем в рамках государственного управления 4.25).

Смотрите фото с наших будней в Instagram

Посмотреть, как работают сотрудники Национальной земельной службы по всей Финляндии, можно в сервисе обмена фотографиями Instagram.Летом наши дачники обновляют наш аккаунт в Instagram. Вы можете найти эти фотографии по хэштегу # MMLkesäduunari. Фотографии других сотрудников NLS доступны по хэштегу # töissämaanmittauslaitoksessa (на работе в NLS).

Все фотографии также доступны в Instagram-аккаунте National Land Survey @maanmittaus. Подписывайтесь на нас!

Познакомьтесь с нами

Ученый-исследователь Джеспери Рантанен

Автомобильное навигационное оборудование, картографические приложения и различные путеводители на наших телефонах позволили нам использовать спутниковую навигацию, чтобы облегчить нашу повседневную жизнь.Джеспери сосредоточен на навигации и позиционировании, особенно в ситуациях, когда спутниковая навигация вообще не работает, например, в помещении.

Подробнее о работе Джеспери

---

Старший научный сотрудник Мирьям Билкер-Койвула

Гравитация — одна из основных сил природы, влияющих на все во Вселенной. Точно так же, как гравитация удерживает небесные тела на их орбитах, гравитация удерживает наши ноги на земле.Поэтому неудивительно, что неподдельный энтузиазм по поводу ее области исследований очевиден в голосе Мирьям Билкер-Койвула, чьей областью исследований в Финском институте геопространственных исследований FGI является гравитация.

Подробнее о работе Мирьям в качестве старшего научного сотрудника

Обзоры, подразделения, короткие площадки | Clark County

Отправка отчета об обследовании, подразделении или краткой таблице для просмотра и записи.

Все документы и формы перечислены внизу этой страницы.

Обследование частной собственности

Clark County не проводит обследование частной собственности и не может рекомендовать профессиональных геодезистов. Чтобы найти инспектора, обратитесь к онлайн-ресурсам.

Опросы

Опросы направляются непосредственно в офис землемера для проверки и записи.

Этот офис требует, чтобы бумажная копия была представлена ​​для предварительного рассмотрения / внесения изменений. Если бумажная копия не будет отправлена, пометки будут сделаны прямо на майларе.Проверенная копия будет доступна для получения в Центре документации офиса геодезиста. Плата за рассмотрение не взимается.

Копию обзора можно отправить по электронной почте в формате PDF или аналогичном формате по адресу: [email protected]. Тем не менее, будет взиматься плата в соответствии с графиком сборов, приведенным ниже, для офиса сюрвейера за распечатку копии для просмотра и отправку по электронной почте. Этот сбор будет оплачен во время подачи Mylar. Обратите внимание, что этот адрес электронной почты предназначен только для отправки записи опроса на рассмотрение.

После внесения необходимых исправлений, если таковые имеются, отправьте майларовую пленку для записи вместе с платой за регистрацию и оригинальной проверенной копией. Просьба выписывать чеки на адрес: геодезическая служба округа Кларк. Майлар и чеки могут быть доставлены в офис инспектора, четвертый этаж, Центр обслуживания населения, 1300 Franklin St., Vancouver, WA, или по почте:

Сюрвейерское управление округа Кларк
Четвертый этаж, Центр обслуживания населения
P.O. Box 9810
Vancouver, WA 98666-9810

Если вам нужны копии записанного майлара, вы можете отправить бумажную копию (-ы), чтобы пометить его как записанный опрос, или, за плату за каждую копию, мы сделаем фотокопию записанного майлара.

Подразделения, квартиры и кондоминиумы

Офис инспектора округа проводит проверку подразделений, небольших площадей и кондоминиумов в соответствии с контрольными списками ниже, как часть общего процесса подачи и проверки, требуемого отделом развития округа Кларк или городом, в котором находится план. Дополнительная плата за проверку подразделений и коротких позиций окружной инспекцией не взимается.

График платы за материалы обследования (действует с 25 июля 2021 г., )
Оплата за запись опросов будет приниматься только в то время, когда рассмотренный и утвержденный майлар будет представлен для записи.Авансовые платежи не принимаются. Платежи должны производиться в размере полной и точной платы за регистрацию плюс любые требуемые / запрошенные копии. Чеки с неверными суммами будут возвращены, и опрос не будет записан до тех пор, пока не будет отправлен правильный платеж.

Плата за запись может быть изменена, пожалуйста, позвоните в офис инспектора, чтобы узнать текущую плату за запись (564) 397-4228

Сервис	Комиссия
Запись исследования Отпечатки на бумаге, сделанные для предварительного просмотра обзора и планшетов, на странице (Отправка результатов обзора в формате PDF по электронной почте)	292 руб.50 $ 4
Аффидевит о плате за внесение исправлений	$ 33
Land Corner Record, плата за регистрацию	Бесплатно
Заверенная копия, первая страница Каждая дополнительная страница	$ 3 $ 1
Несертифицированная копия (до 11 x 17 дюймов) Каждая дополнительная страница многостраничного документа	$ 1 $ 0.25
Сертифицированные копии большого формата (более 11 дюймов x 17 дюймов) Каждая дополнительная страница многостраничного документа	$ 6 $ 4
Копии большого формата (более 11 дюймов x 17 дюймов)	$ 4
CD (различные наборы записей по запросу)	25 долларов США + 10 долларов США за CD
Компакт-диск с обновлением для существующего набора (ROS, Plats, LCR’s)	10 долларов за компакт-диск

Документы и бланки

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, обращайтесь:
Percenia Flora
Records Support and General Information
564.397.4228
[email protected]

Кен Пол
Землемер округа
564.397.5130
[email protected]

Ссылки по теме

Общественное развитие округа Кларк
Государственное управление землеустройства штата Вашингтон
Ассоциация землемеров Вашингтона
База данных геодезического контроля штата
Бюро управления земельными ресурсами (BLM)
Национальная геодезическая служба

Rob Hellstrom Land Surveying, LLC

S	M	T	W	T	F	S 9063	905 905 905 3, 2021 Фургон для раздачи еды — Red Barn 11:00 Hebron Church of Hope, 1 Main St, Hebron, CT 06248, США — Red Barn Подробнее Специальное совещание WPCA 18:30 На территории — The Gale House Подробнее Апелляционный совет по зонированию отменен 19:30 Городское офисное здание Хеврона, 15 Gilead St, Hebron, CT 06248, США Подробнее	4 События 4 августа 2021 г. Приобретение земли в открытом космосе отменено 19:00 Офисное здание в Хевроне, 15 Gi lead St, Hebron, CT 06248, USA Подробнее	5	6 Мероприятия 6 августа 2021 г. TTCP Summer Concert Series 18:30 17 Main St, Hebron , CT 06248, USA Подробнее	7 События 7 августа 2021 г. Фермерский рынок Хеврона 21:00 Начальная школа Хеврона, 92 Church St, Hebron, CT 06248, США Подробнее
8	9 События 9 августа 2021 г. Попечительский совет библиотеки Дугласа 19:00 Библиотека Дугласа, Хеврон, 22 Main St , CT 06248, USA Подробнее	10 События 10 августа 2021 г. Встреча WPCA 19:30 Библиотека Дугласа в Хевроне, 22 Main St, Hebron , CT 06248, USA Подробнее	11	12 События 12 августа 2021 г. Управление образования Хеврона 19:00 TBD Подробнее Комиссия по исторической собственности 19:00 TBD Подробнее Комиссия по сохранению 19:30 Городское офисное здание Хеврона, 15 Gilead St, Hebron, CT 06248, USA Подробнее	13 События 13 августа 2021 г. TTCP Summer Concert Series 18:30 17 Main St, Hebron, CT 06248, USA Подробнее	14
15	16 События 16 августа 2021 г. Комитет общественного строительства 18:30 TBD Подробнее s RHAM Board of Education 18:30 Rham High School, 85 Wall St, Hebron, CT 06248, США — хор Подробнее Комиссия экономического развития 7:00 pm Городское офисное здание Хеврона, 15 Gilead St, Hebron, CT 06248, USA Подробнее	17 События 17 августа 2021 года Фургон для раздачи еды — Красный амбар 11:00 am Hebron Church of Hope, 1 Main St, Hebron, CT 06248, USA — Red Barn Подробнее	18	19 События 19 августа 2021 года	20 События 20 августа , 2021 TTCP Summer Concert Series 18:30 17 Main St, Hebron, CT 06248, USA Подробнее	21 События 21 августа 2021 года 9 0004 Hebron Day 10:00 Burnt Hill park, Hebron, CT 06248, USA Подробнее St.Церковь Святого Петра — Ужин из тушеной свинины 16:30 Епископальная церковь Св. Петра, 30 Church St, Hebron, CT 06248, USA Подробнее Хевронский фермерский рынок 21:00 Hebron Elementary School, 92 Church St, Hebron, CT 06248, USA Подробнее
22	23 Мероприятия 23 августа 2021 года Комиссия по паркам и зонам отдыха 19:00 Парк Бернт-Хилл, Хеврон, Коннектикут 06248, США Подробнее Республиканский городской комитет 19:30 Здание городской администрации Хеврона, 15 Gilead St, Hebron, CT 06248, США Подробнее	24 События 24 августа 2021 г. Комиссия по планированию и зонированию (семинар) 19:00 Городское офисное здание Хеврона, 15 Gilead St, Hebron, CT 06248, США Подробнее	25	26 События 26 августа 2021 г. Зеленый комитет Хеврона 19:00 Google Подробнее 9000 Финансовый совет 7 19:00 Городское офисное здание Хеврона, 15 Gilead St, Hebron, CT 06248, США Подробнее	27 События 27 августа 2021 года TTCP Серия летних концертов 18:30 17 Main St, Hebron, CT 06248, USA Подробнее	28 События 28 августа 2021 г. Сбор опасных бытовых отходов 8:00 231 Olcott St, Манчестер, Коннектикут 06040, США Подробнее
29	30	31 События 31 августа 2021 года 900 07 Фургон для раздачи еды — Red Barn 11:00 Hebron Church of Hope, 1 Main St, Hebron, CT 06248, USA — Red Barn Подробнее Chatham Health District 2:00 pm ZOOM Подробнее

Paquin Land Surveying, формирование PLLC и добровольные работы по планировке здания в Гватемале

Январь 2018
Guatemala Work

Декабрь 2016 г. Обследование в Гватемале

Джед вернулся в прекрасную Гватемалу в декабре 2016 г., чтобы добровольно оказывать услуги по землеустройству для Фазы 2 проекта приюта для сирот Little Lambs International в горный департамент Халапа.Джед и его полевой техник Калеб путешествовали в составе группы из шести человек с различными навыками подрядчиков и строительства, все из графства Чешир, штат Нью-Йорк. Хэмпшир.

В этой поездке Джед и Калеб завершили обследование существующих условий примерно на 15 акрах, которые планируется застроить 20 домами, в каждом из которых будет размещено до 10 домов. дети и пара миссионеров, которые будут служить детям как «домашние родители». В рамках подготовки к будущей разработке Джед и Калеб также разработали и установили постоянный наземный контроль.Они тоже спроектировал и разбил площадку для дома директора детского дома, включая септическую систему, которая создала некоторые необычные проблемы. Танк был построен из бетонного блока, и бойцам пришлось бурить перфорация в трубах, используемых для создания поля выщелачивания. Из-за того, что арендованный молоток экскаватора, привезенный из Гватемала-Сити (в трех часах езды от места), вышел из строя даже после многократного ремонта. попыток, Джеду пришлось изменить классы здания и септика. Джед и Калеб помогли заложить фундамент для дома директора.Команде Нью-Гэмпшира помогали рабочие из Гватемалы, которые Залил всю опору за один день, вручную засыпая песок и щебень в миксер и перемещая бетон 5-галлонными ведрами при температуре от 85 до 90 градусов.

Самой большой угрозой на этом участке были не многочисленные тарантулы, а скорее орды клещей и пара слишком дружелюбных неукротимых лошадей, проявивших большой интерес. в тахеометре. Эти лошади, однажды обученные, будут служить в качестве животных-терапевтов для сирот.

Поездка Джеда совпала с важной вехой для Little Lambs International — утверждением государством открытия приюта. Первый ребенок поселился 26 января невербальный 8-летний мальчик, страдавший алкогольным синдромом плода и отсутствием заботы.