Что такое кадастровый паспорт земельного участка: Зачем получать кадастровый паспорт? — Загородная недвижимость

Содержание

Зачем получать кадастровый паспорт? - Загородная недвижимость

Зарегистрировать право собственности на земельный участок можно и без кадастрового паспорта. Однако получить его все равно необходимо – есть масса ситуаций, когда он землевладельцу может потребоваться.

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит описание параметров земельного участка. В частности, там указывается его площадь, месторасположение, категория (например, земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения) и вид разрешенного использования (индивидуальное жилищное строительство, возведение малоэтажных домов и т. д.). Также паспорт участка содержит информацию о кадастровой стоимости, имеющихся обременениях, ограничениях в использовании. Разумеется, в документе есть графа о том, кому принадлежит данный земельный надел.

Вначале – кадастровый учет

Между тем при совершении сделок с земельными участками кадастровый паспорт не требуется – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) регистрирует право собственности на землю без этого документа.

Может быть, тогда вообще незачем получать кадастровый паспорт? Не будем торопиться с выводами.

Начнем с того, что выдача кадастрового паспорта является, условно говоря, результатом другой важной процедуры – постановки земельного участка на кадастровый учет. Вот без нее продать, подарить, завещать участок невозможно.

Кадастровый паспорт – это, по сути, выписка из Единого государственного реестра прав. Поэтому получить этот документ без предварительной постановки на кадастровый учет невозможно

Как происходит постановка земельного надела на учет? Вначале необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы тот изготовил межевой план (межевание – платная услуга). Эта бумага определяет границы и основные параметры земельного участка. Когда план готов, его необходимо отнести в отделение Росреестра того района, где расположен надел. Там интересант пишет заявление, после чего, если в плане нет ошибок, участок благополучно ставят на кадастровый учет.

Юридическая чистота квартиры: проверяем самиСчитается, что проверкой юридической чистоты квартиры должен заниматься профессионал – агент по недвижимости, который проводит сделку.

БН разбирался, может >>Фактически это означает, что сведения о нем попадают в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Именно на основании этих данных, в частности, определяется кадастровая стоимость участка, от которой будет зависеть размер земельного налога, уплачиваемого землевладельцем.

Заметим, что сама постановка участка на кадастровый учет – это бесплатная процедура, никаких государственных пошлин уплачивать не нужно.

«Только после того как участок поставлен на кадастровый учет, появляется возможность заказать кадастровый паспорт – фактически он является выпиской из ЕГРП», – объясняет юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Андрей Кулаков.

Процедурой выдачи «земельных» паспортов тоже заведует Росреестр. Вот почему при регистрации сделок кадастровый паспорт не требуется – все сведения и так уже есть и этой госструктуры.

Зачем нужен кадастровый паспорт

Зато кадастровый паспорт может потребоваться при общении с другими государственными и частными структурами.

По словам юриста группы компаний «Экотон» Виталия Столярова, кадастровый паспорт необходим, в частности, при обращении к нотариусу – если нужно заверить договор купли-продажи участка, оформить дарственную, наследство. Также паспорт участка можно потребоваться при получении ипотечного кредита (передаче земли в залог), оценке участка, заключении договора страхования жилого дома, расположенного на участке. В случае разного рода судебных споров у владельца также могут запросить кадастровый паспорт.

Многие  сведения о земельных участках, поставленных на кадастровый учет, можно получить бесплатно– для этого следует посетить ресурс «Публичная кадастровая карта»

«В отличие от постановки на кадастровый учет выдача кадастрового паспорта – услуга платная. Помимо квитанции об уплате государственной пошлины в Росреестр необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность и доверенность (если действует представитель), других документов не нужно», – говорит Андрей Кулаков.

По словам юристов, люди часто интересуются, в чем разница между кадастровым паспортом и кадастровым планом? По сути, это одно и то же.

Просто раньше у земельных участков не было паспортов – их форму ввели в 2008 году. До этого времени существовали только кадастровые планы, ставшие впоследствии составной частью кадастровых паспортов.

В тех случаях, когда сведения из кадастра нужны не для предоставления в какую-либо организацию, а для личного пользования (например, уточнить целевое назначение, площадь участка, который планируется купить и т. д.), можно обойтись вообще без обращения в Росреестр. Как отмечает Андрей Кулаков, в интернете размещена официальная Публичная кадастровая карта, на которой в открытом доступе сведены данные обо всех земельных участках, поставленных на кадастровый учет.

Сама по себе процедура получения кадастрового паспорта проста. Большинство сложностей обычно возникает на этапе межевания земельного участка – перед постановкой на кадастровый учет. Но это уже тема для отдельной статьи.

 

Текст: Алексей Резенков    Фото: Алексей Александронок   

Кадастровый паспорт на земельный участок || kadastrmap.

com
Документом, наделяющим землю индивидуальными, характерными признаками, является кадастровый паспорт на земельный участок. Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из государственного реестра, в котором содержится различные сведения об участке. Его форма установлена законами, регламентирующими кадастровую деятельность, и предоставляется паспорт в форме электронного документа или на бумажном носителе. В статье содержится  инструкция по получению кадастрового паспорта на земельный участок. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, то вы можете задать их нашему  он-лайн консультанту.  

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Основанием для реализации процедуры государственного учёта земли законом определён
кадастровый план участка
. Формированием указанного документа занимаются кадастровые организации. Сроки изготовления, несмотря на сложность и трудоёмкость кадастровых работ довольно быстрые. План составляется кадастровым инженером с приложением представленных заявителем правоустанавливающих документов, по результату производства комплекса землеустроительных работ. Кадастровые работы заключаются в установлении границ земли на местности при помощи специального геодезического оборудования, обработки имеющихся правоустанавливающих документов, запросы кадастровых выписок не смежные участки, согласование линии границы с соседями. В некоторых случаях, кроме указанных выше действий, необходимо проинформировать население в местных средствах массовой информации о согласовании границ земли и соблюсти предусмотренные законом сроки. Росреестр принимает подготовленный план и по истечении 20 дней выдаёт кадастровый паспорт на земельный участок. Срока действия он не имеет, однако, сведения государственного учёта могут меняться по независящим от собственника земли причинам. Например, в случае осуществления государственной переоценки земель органами субъекта РФ, которая выполняется раз в пять лет, данные о кадастровой стоимости изменятся. Таким образом, если дата указанного документа не актуальна, следует:
Заказать кадастровый паспорт на земельный участок
с обновлёнными данными можно на нашем сайте, перейдя по ссылке. Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Особенности получения кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) с 2017 года Как известно, с 2017 года вступил в действие новый Федеральный закон №218 о госрегистрации и кадастровом учёте. Согласно новым положениям закона, отменяется понятие кадастровый паспорт на земельный участок, и вводится расширенная выписка ЕГРН, где отражены основные моменты кадастрового паспорта.  Новая выписка ЕГРН содержит информационную и техническую часть относительно объекта права, в документе также нашло место информация об ограничениях или обременении на конкретный объект имущественного права. Чтобы правильно заказать документ, рекомендуем воспользоваться следующей инструкцией: Вводим в поле поискового запроса кадастровый номер или физический адрес объекта, при необходимости используем всплывающие подсказки при вводе адреса, после нажимаем «Найти».
После поиска в результатах выбора можно перейти на страницу заказа документов по кнопке «Заказать документы». При необходимости можно воспользоваться прямыми ссылками перехода по выбранному документу.

Поиск по адресу

  • Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.com/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/.
  • Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН».
  • Выбираем способы оплаты. Клиентам доступно несколько вариантов доставки. Бумажный носитель доставляется по Москве курьерской службой, в регионы страны - сервисом почтовой связи «Почта России», срок доставки от 5-6 дней. Электронный носитель в простой форме доставляется в течение 24 часов, с использованием ЭЦП - в течение 5 рабочих дней, с момента подачи заявки.
  • Правильно заполняем форму заявки. Указываем, ваши персональные данные, адрес электронной почты и проверяем точные данные кадастрового номера заказа (можно заказать свыше 1 документа).
  • Выбираем способ оплаты - карта банка, терминал, электронный кошелёк.
  • Получаем выписку ЕГРН.
Обратите внимание, что электронный и бумажный вариант выписки ЕГРН, имеют идентичные характеристики. Срок действия выписки ЕГРН составляет 30 календарных дней, поэтому необходимо ориентироваться на этот факт для предъявления документа, в соответствующие органы.  

Кадастровый паспорт на дом или земельный участок. Правильно оформления

Кадастровый паспорт участка – документ, конечно, нужный, но наличие его не является обязательным. Если вам необходимо зарегистрировать право собственности, то вполне обойдетесь без него. Но есть масса других ситуаций, когда этот документ решает все. О них подробнее и поговорим.

Кадастровый паспорт – что это?

Речь идет, грубо говоря, о документах вашей земельной делянки (дома). В этой бумаге указывают, чьей собственностью является участок, какую площадь занимает, что это за земля (пай или входит в границы населенного пункта) Кроме того, паспорт расскажет о том, как именно разрешено использовать участок. То есть, можно ли на нем строить, если можно, то что именно, либо же там можно только картошку садить. В нем же указывают стоимость земли и есть ли (если есть, то какие именно) ограничения в пользовании ею.

Как поставить землю на учет?

Зачем нужен кадастровый паспорт на дом и земельный участок? И правда, учитывая тот факт, что Росреестр не требует этот документ при регистрации права собственности на землю, делать его, казалось бы, нет смысла.

А вот и нет. Смысл есть. Этот самый паспорт выдают (при желании) только после того, как земельный надел поставят на кадастровый учет. Процедура эта – дело не одного дня, но она обязательна. Ведь без этого вы просто не сможете, например, продать свое имущество. Ну, или передать его своим наследникам, либо просто подарить.

Чтоб выдали кадастровый паспорт, сначала надо внести информацию о своем земельном наделе в Единый государственный реестр прав на недвижимость.

Постановка участка на учет происходит в несколько этапов:

  1. Нанимаем кадастрового инженера. Он составит межевой план участка с указанием его параметров и размеров (это стоит денег).
  2. План готов? Несем его в районный Росреестр (по месту расположения земли).
  3. Там пишем заявление. Если специалисты отделения этой госструктуры не нашли в плане ошибок и одобрили его, землю поставят на учет. А информация о ней автоматически пополнит базу данных Единого госреестра имущественных прав. За эту услугу платить не надо.

Внесенные в реестр сведенья нужны для того, чтобы определить кадастровую стоимость вашего надела и размер налога.

Выдает кадастровые паспорта тот же Росреестр. Собственно, потому и не обязательно его наличие при оформлении права собственности, ведь вся информация уже хранится в базе данных этой государственной структуры.

Для чего нужен кадастровый документ?

Как уже упомянули, кадастровый паспорт все равно сделать придется. Услуга эта не бесплатная, но во избежание каких-либо трудностей, связанных с «жизнедеятельностью» вашей делянки, стоит все-таки раскошелиться.

Зачем нужен кадастровый паспорт на дом и земельный участок? Да затем, что он понадобится нотариусу во время оформления договора купчи-продажи, передачи земли по наследству или же оформления дарственной. А еще этот документ пригодится в случае возникновения каких-то судебных споров, или если используете свою землю в качестве залога под ипотечный заем. Без наличия кадастрового паспорта в пакете документов вы не сможете застраховать свой участок или дом, который на нем стоит.

Если вам понадобилось разузнать побольше о конкретном участке, который вы, предположим, решили приобрести, можете навести справки о нем на бесплатном онлайн-ресурсе – «Публичной кадастровой карте».

Там найдете информацию о его предназначении, размерах и месторасположении. Данные о большинстве поставленных на учет земельных наделах там в свободном доступе.

Чтобы изготовить кадастровый паспорт, необходимо явиться в то или иное отделение Росреестра с паспортом (или другим удостоверением личности) и/или доверенностью, если действуете по поручению.

Кадастровый паспорт и кадастровый план – в чем разница?

В принципе, эти понятия схожи. Вернее, до 2008 года в обиходе были только кадастровые планы, где содержалась вся информация об участке, специфике его использования, размерах и прочее. Кадастровый паспорт – понятие более широкое, а кадастровый план сейчас является его составляющей.

Постановка земельного участка на учет, как и изготовление ее кадастрового паспорта – процесс довольно простой, хоть и затяжной во времени, но на этом этапе редко возникают какие-либо проблемы. Другое дело – межевание участка, которое производят перед его внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. На этом этапе, обычно, и появляются различные неприятности. Но это уже совсем другая история.

Кадастровый паспорт на дом или квартиру. Что это? На что заменен? Актуальная информация для 2021 года

Кадастровое законодательство за последние годы существенно изменилось. Вместе с ним поменялись и некоторые понятие. Что-то было переименовано. Что-то упразднено.

Например, Государственный земельный кадастр сменился кадастровым учетом земельных участков. Функции Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП) сегодня выполняет ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), Росреестр. А технический учет и техническая инвентаризация заменены техпланом.

Упразднено и понятие «кадастровый паспорт». Сегодня оно заменено на выписку из Росреестра. Однако многие до сих пор ищут информацию о паспортах. Поэтому мы решили написать развернутую и понятную статью, в которой расскажем немного о том, какие правила действовали до 2017 года и что актуально сейчас – в 2021 году. А ниже ответим на ваши вопросы.
 

Кадастровый на дом, на квартиру: правила, действовавшие ранее.

С 1998 года на руки выдавался кадастровый паспорт. Это мог быть электронный документ, а мог быть бумажный. При этом электронный зачастую выдавался без графической части. А бумажный включал и общую информацию, и планы помещений.

В целом кадастровый паспорт представлял собой выписку из государственного кадастра – из ГКН.

Основная его функция – подтверждение прав на недвижимость. Обычно требовался при проведении юридических сделок (обмена, продажи, передачи по наследству и т.д.), для согласования перепланировки.

Выдавался кадастровый на квартиру, дом, здание, помещение, земельный участок.

Место получения – БТИ (местное Бюро технической инвентаризации).

Основной недостаток старой системы – долгое оформление документов, необходимость подачи бумаг в два ведомства, потребность прохождения двух очередей. Сейчас процедура немного иная.
 

Актуальная информация о паспортах для 2021 года:

Вообще закон поменялся еще в 2017 году. Тогда были введены следующие правила:

  • Во-первых, упразднены кадастровые паспорта. Вместо них стали выдавать выписки из ЕГРН. Сама выписка составляется на основе данных в Росреестре. А те в свою очередь заносятся из технического плана, составляемого сертифицированными кадастровыми инженерами.
  • Во-вторых, ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРП.

Следствия нововведений:

  • Постановка объекта недвижимости на учет существенно ускорилась (процедура стала занимать не более 10 дней, а раньше требовалось от 2-х недель и более). Сократилось количество необходимых документов.
  • Процедура оформления права собственности также существенно упростилась. Теперь данные о собственниках вносятся в кадастровую выписку вместе со сведениями об объекте.
  • Новые правила позволили предотвратить мошеннические операции, исключили попадание в базу недостоверных данных.
  • А также исключили ошибки, связанные с дублированием данных в двух системах (ЕГРП и ГКН).
     

Ваши вопросы по теме и ответы на них:


 
  • Паспорта, выданные до 2017 года, являются ли действительными на сегодняшний день?

Да. Такие паспорта действительны. Но требуют замены на выписку из ЕГРН, если изменились какие-либо данные об объекте. Это могут быть характеристики объекта (например, при проведении перепланировке, при осуществлении пристроек). Также кадастровый паспорт должен быть заменен на выписку, если требуется совершить какие-либо операции с объектом: продать, сдать в аренду, передать по наследству.
 

  • Кадастровая выписка или паспорт должны использоваться как основной документ на недвижимость?

Именно выписка сегодня по закону заменяет паспорт. И именно она признается юридически верным документом, предоставляющим достоверные данные об объекте. В то числе его кадастровый номер, кадастровую стоимость, характеристики, имена владельцев, даты перехода прав собственности и основания и т.д.

Получить ее можно в Росреестре (в бумажном варианте). Либо заказать у нас, в Региональном кадастровом центре в Челябинске (в электронном виде).
 

  • В чем отличие кадастрового паспорта от технического паспорта и от технического плана?

Кадастровый паспорт был документом, отражающим сведения об объекте. Сегодня вместо него выдается выписка.

Технический план – документ, который составляется кадастровым инженером. Включает замеры и схемы. На его основании заносятся данные в Росреестр.

Технический паспорт – это отдельный документ. Он во многом повторяет сведения из выписки (все технические данные). И может использоваться при ряде операций с недвижимостью. Например, при оформлении ипотечного кредитования на объект недвижимости, при проведении газа, при согласовании перепланировки.

  • Где посмотреть кадастровый номер дома, квартиры?

Для этого вы можете воспользоваться бесплатной Публичной кадастровой картой Челябинска, опубликованной на нашем сайте. Достаточно найти ваш дом на карте и вы узнаете его кадастровый номер.

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон: 8 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

Остались еще вопросы? Задайте их нам! Наши специалисты в курсе всех актуальных сведений о кадастровом праве. Предоставляем широкий спектр кадастровых услуг по выгодным ценам.

Предварительная консультация предоставляется бесплатно! Звоните или оставляйте заявки на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

Кадастровый паспорт в Самаре на квартиру, дом или земельный участок

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из Государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Он содержит уникальные характеристики объекта недвижимости, необходимые для: 

Заказать выписку можно на любой вид жилой или коммерческой недвижимости - помещение, здание, сооружение, земельный участок, объект незавершенного строительства.
Ранее изготовлением кадастровых паспортов занимались БТИ, но с 1 января 2013 г. данные полномочия возложены на кадастровые палаты.
Для заказа выписки из кадастра собственнику объекта недвижимости нужно обратиться в территориальное Управление “Росреестра” с соответствующим запросом.
При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, или заказать в электронном виде.

Что содержится в кадастровом паспорте:

В документ на квартиру включаются:

  • сведения о ее местонахождении, включая этаж;
  • размер площади помещения;
  • ее кадастровая стоимость;
  • кадастровые номера - текущий и предыдущие.

Времени на подготовку приложения к паспорту, в том числе кадастрового плана, уходит намного больше, особенно если собственник объекта занимается оформлением самостоятельно.

Следует учесть, что если план помещения не будет соответствовать его изначальному виду, все выявленные изменения придется узаконить, либо привести квартиру в исходное состояние за собственный счет.

Поэтому, прежде чем заказать выписку на квартиру, многие специалисты рекомендуют убедиться в том, что никаких запрещенных законом действий по благоустройству в ней произведено не было.

Необходимые документы для оформления

В первую очередь владелец должен приложить к запросу документы, подтверждающие его права собственности, разрешение на постройку, проект здания, технический паспорт на объект недвижимости. 

Кроме того, необходимо знать кадастровый номер земельного участка, на котором расположено данное строение.
Если сведения об участке в кадастре отсутствуют, потребуется вначале заняться его оформлением.
План территории можно заказать в государственных организациях - БТИ.

Если он оформляется впервые, то в перечень необходимых мероприятий будут включены геодезическая съемка участка и межевание, на основании которых специалисты составят межевое дело и технический план.

Теоретически процедура самостоятельного оформления кадастрового паспорта на дом, земельный участок или объект незавершенного строительства, с учетом всех перечисленных мероприятий, занимает 30 дней, однако на практике она нередко затягивается до 3-6 месяцев.

Сроки действия кадастрового паспорта

Сроки законодательными нормами не регламентируются.
В большинстве случаев паспорт считается действительным на протяжении 5 лет с момента выдачи. 

Тем не менее некоторые организации, в частности ипотечные банки, нередко требуют от собственника объекта недвижимости выписку из кадастра, датированную текущим годом. 

Несколько иные требования предъявляются к планам - например, кадастровый план земельного участка нуждается в обновлении только в случаях изменения внешних границ надела или при перепланировке подведенных к нему инженерных коммуникаций.

Компания «СВЗК» окажет помощь всем, кто ищет услуги юриста в получении кадастрового паспорта в Самаре.
Оставьте заявку на обратный звонок, и мы поможем вам!


Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как

Межевание участка необходимо для продажи земли, сдачи участка в аренду и пригодится, если понадобится проложить коммуникации.

Как правильно провести эту процедуру и что требуется, чтобы оформить кадастровый паспорт?

Для чего нужно межевание?

Межевание земельного участка необходимо для того, чтобы определить его границы, размер и площадь. Для этого приглашаются лицензированные специалисты, которые проводят геодезические и кадастровые работы. По результатам составляется межевой план, который вместе с другими документами он подается в местную Кадастровую палату. Участку присваивается индивидуальный кадастровый номер, данные вносятся в единый государственный реестр. Владелец получает кадастровый паспорт участка с указанием границ – и это именно тот документ, без которого невозможно совершить сделку купли-продажи.

Кроме этого, кадастровый паспорт будет полезен, если возникнут споры с соседями по поводу границ участков, а также когда вам понадобится подключить коммуникации.


Как узнать расположение участка, назначение, категорию земель, обременения?

Как получить информацию из межевого дела?


Детали процесса

Межевание происходит в несколько этапов. Землеустроители собирают информацию и анализируют документацию на вашу землю. Для этого потребуются сведения из Государственного кадастра, в том числе подтверждающие право на собственность. Затем геодезическая компания или частный инженер, имеющий лицензию на проведение межевания, проводят горизонтальную съемку фактических границ участка, создают его топографический план, определяют точное расположение межевых знаков и т. д.

После того как границы определены, их надо согласовать с местной администрацией и вашими соседями. Если речь идет о садовом товариществе или дачном кооперативе, то надо известить всех их членов, так как эти земли часто бывают оформлены в совместную собственность. Проще всего направить извещение по почте заказным письмом, в котором попросить их явиться на межевание земли и согласовать границы.

Поставить на учет

Завершающий этап – сбор и подача документов в местную Кадастровую палату. Вам необходимо подготовить паспорт и его копию, свидетельство о праве собственности на участок, межевой план, постановление администрации о предоставлении участка, выписку из похозяйственной книги местной администрации, а также квитанцию об уплате госпошлины. Если документы в порядке, вы получите КПЗУ в течение 20 дней.

Фото: devteev/Fotolia

Не пропустите:

5 главных новшеств 2017 года в законах о недвижимости

Что такое дачная амнистия почему государство хочет ее продлить?

Могу ли я приватизировать землю, если уже участвовала в приватизации земли?

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Кадастровый паспорт земельного участка | ООО «ГеоКадастр43» г. Киров

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт - это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся уникальные характеристики, а также необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт выдается в случае, если объект недвижимости находится на государственном кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер!

Термин «кадастровый паспорт» был введен в марте 2008 года при вступлении в силу Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» почти в полном объеме. До этого времени документ носил название «кадастровый план земельного участка» (КПЗУ). С 2008 года кадастровый план земельного участка стал составной частью кадастрового паспорта, а не отдельным документом кадастрового учета.

В каких случаях необходим кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт необходим при проведении сделок с объектом недвижимости (покупка/продажа, дарение, регистрации права и т.д.). Наличие кадастрового номера земельного участка подтверждает существование земельного участка как объекта недвижимости с установленными границами.

Содержание кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт состоит из следующих форм, в которых  содержится основная информация о земельном участке:

  • Форма В. 1 содержит главные характеристики земельного участка: кадастровый номер, местоположение, площадь, кадастровая стоимость и пр.
  • Форма В.2  - это графическое отображение, схема, на которой указаны номера поворотных точек, обозначены границы земельного участка. Форма В.2 не включается в кадастровый паспорт в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о границах участка.
  • Форма В.3 отображает информацию по имеющимся обременениям на земельный участок.
  • Форма В.4 оформляется в виде чертежа с отображением имеющихся обременений. Если обременения отсутствуют, то формы В.3 и В.4 в состав кадастрового паспорта также не включаются.

Срок действия кадастрового паспорта

Действие кадастрового паспорта не ограничивается временными рамками. Кадастровый паспорт подлежит замене только в случае изменений характеристик земельного участка и последующей регистрации этих изменений в государственном кадастре недвижимости.

Получение кадастрового паспорта в г. Киров и Кировской области

Кадастровый паспорт учтенного земельного участка можно заказать и получить в филиале ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области, для жителей районных центров – в территориальных отделах Управления Росреестра по Кировской области.

Кадастровый паспорт может быть предоставлен в бумажном виде при личном обращении в кадастровую палату или в электронном виде при заказе через портал Росреестра.

Если Ваш земельный участок не состоит на государственном кадастровом учете (отсутствует кадастровый номер земельного участка) или были внесены изменения в характеристики земельного участка, то для получения кадастрового паспорта Вам в первую очередь необходимо провести работы по межеванию земельного участка. Далее с полученным в ходе кадастровых работ межевым планом и заявлением Вы подаете документы в  проверяющий государственный орган (Управление Роснедвижимости по Кировской области) для постановки земельного участка на кадастровый учет или для внесения соответствующих изменений.  После того, как участок будет поставлен на кадастровый учет (присвоен кадастровый номер участка) или будут внесены все изменения, Вы сможете получить кадастровый паспорт земельного участка в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кировской области, для жителей районных центров – в территориальных отделах Управления Росреестра по Кировской области.

Срок выдачи кадастрового паспорта (учтенного земельного участка)

Обращение о предоставлении запрашиваемых сведений (в данном случае кадастрового паспорта) обрабатывается в течение 5 рабочих дней с момента регистрации обращения.

Межевание в Кирове

кадастровый паспорт - немецкий перевод - Linguee

T h e кадастровый паспорт m u st предъявить при государственной регистрации [...]

прав на земельные участки и сделок с ними.

bblaw.com

Die Vorlage de s Katasterausweises i st bei d er staatlichen Re gi strierung [. ..]

von Rechten an und Rechtsgeschften mit Grundstcken zwingend erforderlich.

bblaw.com

Технический

[...] Паспорт содержит более подробную (по сравнению с t h e кадастровый паспорт ) i nf с указанием технических характеристик [...]

объекта недвижимости.

bblaw.com

Der technische

[...] Ausweis enth l t ausfhrlichere A ng aben zu den technischen Merkmalen eines Immobilienobjektes al s der Katasterausweis .

bblaw.com

По результатам кадастрового учета оформляется земельного участка а кадастровый паспорт или ф т га.

bblaw.com

Ergebnis der Katastererfassung ist die Ausstellung des so genannten Katasterausweises fr das Grundstck.

bblaw. com

T h e кадастровый паспорт m u st предъявить в регистрирующий орган при государственной регистрации.

bblaw.com

Die Vorlage de s Katasterausweises b ei der Registrierungsbehrde ist bei der staatlichen Registrierung zwingend.

bblaw.com

Кадастровый паспорт c o nt ains information [...]

на недвижимое имущество, необходимое для государственной регистрации прав на него или сделок с ним.

bblaw.com

D er Katasterausweis ent h lt die fr [...]

die staatliche Registrierung der Rechte an und der Rechtsgeschfte mit dem Immobilienobjekt

[...]

erforderlichen Angaben zu ihm.

bblaw.com

На основании заявления стороны, заинтересованной в предоставлении земельного участка под строительство, и атта ч е д кадастровый паспорт о ф т га земли участка, уполномоченный на предоставление земельных участков исполнительный государственный орган или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

bblaw.com

Das Staatliche Exekutivorgan Одер Дас Selbstverwaltungsorgan, Дас Zur Zuweisung фон Grundstcken befugt ист, FASST Ауф Antrag Эйнес Interessenten ауф умереть Zuweisung де Grundstcks цур Bebauung унд де дем Antrag beigefgten Katasterausweises де Grundstcks Einen Beschluss бер умирают Zuweisung де Grundstcks цур Bebauung.

bblaw.com

Указанные стороны представляют в государственный орган или орган местного самоуправления, уполномоченный распоряжаться земельными участками, заявление о приобретении прав на земельный участок, с т ч е кадастровый паспорт о ф т земельный участок присоединен.

bblaw.com

Die angefhrten Personen haben einen Antrag auf Erwerb von Eigentumsrechten am Grundstck unter Beifgung des Katasterausweises des Grundstcks an die zur Verfgung ber Grundstcke befugte staatliche Behrde oder das Selbstverwaltungsorgan zu Richwaltungsorgan zu.

bblaw.com

При проверке t h e кадастровый o r t echn ic a l r недвижимость инвестор должен [...]

обратите особое внимание на обозначение

[...]

объекта недвижимости, т.е. определить, является ли объект жилым или нежилым.

bblaw.com

Bei der Durch si cht des Katasterausweises ode r de s te chnis che n e Im ilienobjektes [...]

Sollte der Investor besonders

[...]

auf den Verwendungszweck des Objektes achten, das heit er sollte feststellen, ob es sich bei dem Objekt um ein Wohn- oder ein Gewerbeobjekt handelt.

bblaw.com

В случае изменения технических характеристик недвижимого имущества в связи с переделкой, реконструкцией, изменением

[. ..]

уровень развития ЖКХ и т. Д., Это

[...] необходимо отразить изменения в t h e кадастровый a n d techn ic a l . паспорта .

bblaw.com

Bei einer nderung der technischen Merkmale eines Immobilienobjektes durch Umbau, Renovierung, nderung der

[...]

Versorgungsinstallationen u. . sind die jeweiligen

[...] nderungen i n den Katasterausweis und d en t echni sch en Ausweis au fz ne

bblaw.com

Второй этап - подготовка девелоперского проекта участка, графика развития застроенной территории, в том числе графика строительства (реконструкции) сооружений; отпуск земельных участков, подлежащих застройке; расселение жителей (собственников и

[...]

арендаторов), удаление пользователей нежилых

[. ..] предпосылки; s ta t e кадастровый r e gi stration [...]

освобожденных земельных участков; заключение краткосрочного

[...]

договоров аренды земельных участков для архитектурно-строительного проектирования и строительства (реконструкции) объектов недвижимости.

bblaw.com

Zweite Etappe - Ausarbeitung des Projekts fr die Bebauung des Gelndes, einschlielich des Zeitplans fr den Bau (Umbau) der Objekte; Rumung der zu bebauenden Grundstcke; Umsiedelung der Bewohner (Eigentmer und Mieter), Auszug der Nutzer der gewerblichen

[...]

Rumlichkeiten; Erfassung der gerumten Grundstcke

[...] im staatli ch en Kataster; A bs chluss von [...]

kurzfristigen Grundstckspachtvertrgen

[...]

fr die architektonische und bauliche Planung sowie den Bau (Umbau) der Immobilienobjekte.

bblaw.com

Следующие четыре основных аспекта были частью

[. ..]

анкета и обзор

[...] exis ti n g кадастровый s y st ems: юридический [...]

и организационные характеристики, уровни

[...]

планирования и контроля, аспектов многоцелевых кадастров и ответственности государственного и частного секторов.

cadastre.ch

Die folgenden vier grundlegenden Aspekte gehrten

[...]

ebenfalls zum Fragebogen und geben einen

[...] berblick be r die vorhandenen Katas te rsysteme: [...]

rechtliche und organisatorische Kennzeichen,

[...]

Planungs- und Kontrollebenen, Aspekte von Mehrzweckkatastern und Aufgaben des ffentlichen und privaten Sektors.

cadastre.ch

Дополнительное законодательство, касающееся конкретного случая лошадей, предусматривает соответствующий механизм для отделения лошадиных, предназначенных для убоя для потребления человеком, которые подпадают под правила применения лекарственных препаратов для животных, производящих пищевые продукты, и тех лошадей, которые имеют специальную маркировку, чтобы окончательно исключить их из пищевой цепи или разрешить их убой при условии, что любой такой

[. ..]

лечение записано в специальном

[...] раздел 'h или s e паспорт ' a nd , что общее [...]

соблюдается срок вывода шести месяцев.

eur-lex.europa.eu

Die zustzlichen Rechtsvorschriften fr Pferde sehen geeignete Mechanismen vor, die de sicherstellen, da die zur Schlachtung bestimmten Equiden, die den Arzneimittelvorschriften fr zur Lebensmittelgewinnung genutzte Tiere unterliegenekendennzegelder Bedingung zulssig ist, da eine

[...]

Solche Behandlung mit Tierarzneimitteln im

[...] "Pferdepa" ve rm erkt ist und ei ne generelle [...]

Frist fr die Absetzung der Arzneimittel

[...]

von sechs Monaten eingehalten wird.

eur-lex.europa.eu

Аппарат для производства ci n g паспорт p h ot ographs и т. п...]

записывающая камера (21) на человека к

[...]

, и записывающее устройство, расположенное в шкафу (15), с камерой (8), которая предпочтительно может запускаться самим человеком, отверстием (22) между записывающим устройством (8) и записывающей камерой (21), и по меньшей мере одно полупрозрачное зеркало (20), расположенное между отверстием (22) и камерой (8), отличающееся тем, что осветительная рамка (10) расположена таким образом между камерой (8) и полу -прозрачное зеркало (20), свет от которого направляется на полупрозрачное зеркало (20) и его размер и положение указывают на фотографируемого человека, с одной стороны, область изображения, а с другой стороны, расстояние до человек от камеры (8), что является правильным расстоянием для получения резкого изображения.

v3.espacenet.com

Einrichtung

[...] zum H er stell en von Pa foto s oder dergleichen mit einer beleuchtbaren Aufnahmekammer [. ..]

(21) из фотографий

[...]

Person und mit einer in einem Schrank (15) angeordneten Aufnahmeeinrichtung mit einer vorzugsweise von der Person selbst auslsbaren Kamera (8), einer ffnung (22), zwischen der Aufnahmeein zendtungchen (einer ffnung) (einer ffnung (einer ffnung) (22), zwischen der Aufnahmeein zemeein undtungchen (einer ffnung) (einer ffnung) (einer ffnung) (einer ffnung) (einer ffnung) (einer ffnung) (einer ffnung) (einer ffnung) (einer zwischen der Aufnahmeein zemeein undtungchen) (8) 22) und der Kamera (8) angeordneten halbdurchlssigen Spiegel (20), dadurch gekennzeichnet, da zwischen der Kamera (8) und dem halbdurchlssigen Spiegel (20) ein Leuchtrahmen (10) so angeordnet ist, da den Lichtrahmen ) gerichtet ist und da seine Grsse und Lage fr die zu fotografierende Person einerseits den Bildausschnitt, andererseits den zur Erzielung eines scharfen Bildes richtigen Abstand der Person von der Kamera (8) markieren.

v3.espacenet.com

Помимо подписанного Договора о постоянном использовании причала, Пользователь причала обязан предоставить Марине копию документа, подтверждающего его право собственности, или другой документ, дающий ему право на судно, разрешение на плавание (т. е. подходящий документ, позволяющий судну изложены в соответствии с нормативными актами Республики Хорватия), копия

[...]

страхового полиса на

[...] судно, копия t h e паспорт o r p личная личность [...] Карточка

физического лица, Причал

[...]

Пользователь или физическое лицо, представляющее Пользователя причала, ключи от судна и должным образом заполненный инвентарный список (перечень судового оборудования).

marina-punat.hr

Neben einem unterzeichneten Vertrag ber die Nutzung eines Dauerliegeplatzes hat der Liegeplatznutzer der Marina eine Kopie eines Dokuments zu bergeben, mit der er sein Eigentum nachweist, oder ein anderes Dokument, das ihn zum Besfetch.eine entsprechende Urkunde, die das Auslaufen des Seefahrzeugs nach den Vorschriften der Republik Kroatien ermglicht), eine Kopie des

[...]

Versicherungsscheins fr das Seefahrzeug,

[. ..] eine K opie des Reisepasses ode r des P ersonalausweises [...]

der natrlichen Person als

[...]

Nutzer des Liegeplatzes, bzw. der natrlichen Person, die den Nutzer vertritt, die Schlssel des Seefahrzeugs und eine vorschriftsmig ausgefllte Inventarliste (Verzeichnis der Seefahrzeugausrstung).

marina-punat.hr

3. номер t h e кадастровый p a rc el, содержащий сельскохозяйственный участок в значении правил национальной системы учета производителей , записи хозяйств и записи заявок на присуждение выплат, площадь сельскохозяйственного участка в гектарах, местонахождение сельскохозяйственного участка в пределах т h e кадастровый p a rc el, номер листа t h e кадастровый m a p для th t p a rc el, название t h e кадастровый r e gi и название муниципалитета и воеводства.

eur-lex.europa.eu

3. die Nummer der Katasterparzelle, in der sich die landwirtschaftlich genutzte Parzelle befindet, im Sinne der Regelungen fr das einzelstaatliche System zur Fhrung von Aufzeichnungen ber Hersteller, landwirtschaftžeraftlicherangen der der der Regelungen landwirtschaftlichen Parzelle in der Katasterparzelle, die Nummer des Blatts der Katasterkarte fr diese Katasterparzelle, der Name der Katasterregion und der Name der Gemeinde und Woiwodschaft.

eur-lex.europa.eu

С 1 января 2010 года указанные правила определения выкупной стоимости земельных участков будут заменены общим правилом, согласно которому цена продажи таких земельных участков будет определяться органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

[...]

территория РФ

[...] и органы местного самоуправления в пределах, не превышающих t h e кадастровый v a lu e соответствующих земельных участков.

bblaw.com

Ab 1. Januar 2010 werden die angefhrten Regeln fr die Berechnung des Grundstckskaufpreises durch eine allgemeine Regel ersetzt, gem der der Verkaufspreis der oben angefhrten Grundstcke von den der Exekutivorganen der Subjeatsmte [...]

Русский

[...] Fderation und den rtlichen Selbstverwaltungsorganen bis zur Maximalhhe de s Katasterwertes de r jeweiligen G ru ndstcke [...]

festgelegt wird.

bblaw.com

T h e кадастровый v i si on, разработанный рабочей группой, полностью признает меняющуюся роль правительства в обществе, признает изменение отношения человечества к земле, признает драматическое влияние технолога y o n кадастровый r e fo rm, признает [...]

меняющаяся роль

[...]

геодезистов в обществе и признает растущую роль частного сектора в работе кадастра.

cadastre.ch

Die von der Arbeitsgruppe

[...] Entwickelte Katastervision zollt dem Wandel d er staatlichen Au fgaben in der Gesellschaft vollen Tribut und erkennt die sich verndernde Beziehung zwischen Mensch und Land, den besonderen for Einfluss der der 0006 Katastersysteme, den Wandel der [...]

Vermessungsaufgaben

[...]

in der Gesellschaft und die zunehmende Bedeutung des privaten Sektors in den Arbeitsablufen des Katasterwesens an.

cadastre.ch

Целью проекта было сделать первый шаг в реформировании.

[...] офи ci a l кадастровый s u rv ey (RAV), и [...]

, в частности, чтобы проверить возможности

[...]

фотограмметрии для быстрого сбора данных о почвенном покрове, отдельном объекте, линейных элементах и ​​высотных слоях на практике (см. Документы пилотного проекта Subito).

swisstopo.admin.ch

swisstopo.admin.ch

Das Ziel des Projektes war die Lsungsanstze der Reform

[...] der a mt liche n Vermessung u nd in sb esondere [...]

die Mglichkeiten der Photogrammetrie

[...]

zur raschen Erhebung der Daten der Informationsebenen Bodenbedeckung, Einzelobjekte / Linienelemente und Hhen (Ansatz Subito-Pilotprojekt) im praktischen Einsatz zu testen.

swisstopo.admin.ch

swisstopo.admin.ch

О том, что для таких проектов возможны адекватные выплаты, свидетельствует заказ на Lika-Online, Internet-b as e d кадастровый r e al estate регистрация в Федеральной земле Бранденбург, а также создание центрального Интернет-портала для Федерального ведомства [...] [...]

для миграции и беженцев (BAMF).

ivu.nl

Dass derartige Projekte auch adquat bezahlt werden, haben der Auftrag fr Lika-Online, das Internet-basierte Liegenschaftskataster des Landes Brandenburg, sowie die Erstellung eines zentralen Internetportals from das Bundesamt fr Migration und Flchtlingeze (BAMF).

ivu.de

Предлагает свои услуги в Братиславе и ее окрестностях: - организация покупки, продажи и аренды недвижимости - полный комплекс услуг, связанных с передачей недвижимости - аренда и продажа коммерческой недвижимости - административные, коммерческие, производственные и складские помещения - аренда и продажа жилой недвижимости, вилл, - домов и квартир - консультации по передаче прав на недвижимость - аренда недвижимости, налог на прибыль и налог на имущество - консультации по вопросам недвижимости - комплексные юридические услуги -

[...]

из земельных документов -

[...] документы, копия s o f кадастровый M a p Компания сотрудничает [...]

с авторитетными юридическими фирмами, архитекторами,

[...]

геодезических агентств и экспертов в области строительства и оценки недвижимости.

en.trnavske-domy.sk:80

Es bietet seine Dienstleistungen in Bratislava und Umgebung: - Vorbereitung fr den Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien - Full-Service mit der bertragung von Immobilien verbunden - Verleih Indust-und Verkauf von Immobilien- Verbunden - Verleih Indust-und Verkauf von gewerblicager - Verleih Industries-und Verkauf von gewerblicager Verleih und Verkauf von Wohnimmobilien, Villen, - Huser und Wohnungen - Beratung bei bertragungen von Immobilien Rechte - Pacht und der Einkommensteuer und der Vermgensteuer - Beratung bei der Immobilienleistischengende - umfassende jmfas. [...]

- von der Landerwerb Dokumenten -

[...] Urkunden, Kopi en der amtlichen Kart e Gesellschaft [...]

arbeitet mit namhaften Anwaltskanzleien,

[...]

Architekten, Vermessungs-Agenturen und Experten aus den Bereichen Bau-und Immobilienbewertung.

de.trnavske-domy.sk:80

Кристиан Джонсон немного спешит. Его рейс в Нью-Йорк должен вылететь через час, а у стойки контроля безопасности длинная очередь. Однако формальности выполняются быстро и легко.

[...]

завершено, а у мистера Джонсона -

[...] an electr на i c паспорт , w hi ch хранит не только обычные данные, но также фотографию и два отпечатка пальца на скрытом чипе, поэтому его документ, удостоверяющий личность, может считываться быстро и бесконтактно, и ему предоставляется доступ к электронной системе проверки. В течение нескольких секунд его указательный палец сканируется и сравнивается с биометрическими данными, хранящимися в h i s паспорте T h e однозначно [...]

размещение путешественников

[...] Таким образом, можно указать номер

в соответствующем документе, удостоверяющем личность. Само собой разумеется, что данные г-на Джонсона согласованы. Теперь ничто не мешает его поездке в Нью-Йорк.

tecurity.de

Christian Johnson hat es eilig Sein Flug nach New York geht in einer Stunde, und die Warteschlange vor der Kontrolle ist lang Doch bei Herrn Johnson werden die Formalitten schnell

[...]

geklrt, denn er verfgt ber

[...] einen e lektr oni sch en Reisepass, d er neb en de n herkmmlichen Daten sein Gesichtsbild edrnhertésbild edrnhertipée de kompétée de zend zh kontaktlos und schnell ausgelesen werden und erhlt Zugang zu einem elektronischen Verifikationssystem In Sekundenschnelle wird sein Zeigefinger gescannt und mit d er in s ein teise n Биометрия [...]

abgeglichen Die

[...]

eindeutige Zuordnung von Reisendem und Ausweisdokument ist damit mglich Natrlich stimmen bei Herrn Johnson die Daten berein Seinem Flug nach New York steht также nichts mehr im Wege

tecurity.de

Mhlbauer Holding AG & Co Kommanditgesellschaft auf Aktien (далее компания) и ее дочерние компании (вместе именуемые группой Mhlbauer) разрабатывают, производят и

[...]

распространять товары и услуги

[...] внутри микросхемы c ar d , паспорт , S ma rt Этикетка, полупроводник [...]

и электронная техника Модель

[...]

производственные и опытно-конструкторские площадки компании расположены в Германии, Малайзии и Словакии. Продажи осуществляются по всему миру через собственную сеть продаж и обслуживания компании и в разных странах через торговые представительства в зависимости от проектов.

tecurity.de

Die Mhlbauer Holding AG & Co Kommanditgesellschaft auf Aktien (die Gesellschaft / das Unternehmen) und ihre Tochtergesellschaften (zusammen der Mhlbauer-Konzern) entwickeln, produzieren und

[...]

vertreiben Produkte und

[...] Dienstleistungen d er Chip kar ten -, Passport-, Sma rt Этикетка -, Halbleiter- [...]

und Elektroniktechnologie Die

[...]

Entwicklungs- und Produktionsstandorte der Gesellschaft befinden sich in Deutschland, Malaysia und der Slowakei Der Absatz erfolgt weltweit ber ein eigenes global operierendes Vertriebs- und Servicenetzwerk sowie projektabhngigeen Handelschvertden

tecurity.de

В конкретном случае лошадей соответствующий механизм предусматривает разделение лошадей, предназначенных для убоя для потребления человеком, которые подпадают под действие правил приема лекарств для животных, производящих пищевые продукты, и тех лошадей, которые имеют специальную маркировку, чтобы окончательно исключить их из пищевой цепи. или разрешить их убой при условии, что любая такая обработка будет зарегистрирована в специальном разделе 'h или s e паспорта ' , в в соответствии с недавним принято законодательство Сообщества и что общий период отзыва составляет шесть месяцев.

eur-lex.europa.eu

In dem besonderen Fall von Pferden gilt die Regelung, da zwischen Pferden, die zum Schlachten fr den menschlichen Verzehr bestimmt sind und unter die Arzneiverordnung fr zur Nahrungsmittelerzeugung genutzte Tiere fallen, und solchen Pferden zedenzieden ww sie entweder Definitiv von der Nahrungskette ausgeschlossen sind oder unter der Bedingung geschlachtet werden drfen, da all derartigen Behandlungen in einer speziellen Rubrik eines "Pferdepasses" im Einklang mitatenrzgevéste de de Mondere de Mondere de l'einer der der der.

eur-lex.europa.eu

99] 2000 г. Создание 2-го исправленного издания карты Системы маршрутизации для грузовых автомобилей Бремена (на основе проекта № [79]),

[...]

включая координацию агентств, в

[...] сотрудничество с t h e Кадастровый A g en cy Бремен, [...]

от имени сенатора от Bau und Umwelt, Бремен

бвоэ-бремен.de

99] 2000 Erstellung der 2. berarbeiteten Auflage der Karte zum Lkw-Fhrungsnetz Bremen (auf Basis von Projekt [79]),

[...]

einschlielich mterabstimmung, в

[...] Zusammenarbeit mit de r Kataster u nd Vermessung [...]

Бремен, im Auftrag des Senators fr Bau und Umwelt, Бремен

bvoe-bremen.de

Однако, когда около двух

[...] Спустя годы та же концепция была использована в ходе усилий по стандартизации Европейской организации по стандартизации (CEN), которая первоначально занималась только уровнем формата, было ясно, что решение по S wi s s кадастровый p r oj ect был в правильном направлении.

swisstopo.admin.ch

swisstopo.admin.ch

Als aber etwa zwei Jahre spter bei den Normierungsbestrebungen des Centre Europen pour la Normalisation (CEN), die ursprnglich auf Formatstufe angegangen wurden, dasselbe Konzept angewandt wurde, war klar, dass der Entscheid deruf 000 deruf Projektleitung 000 от 000 долларов США .

swisstopo.admin.ch

swisstopo.admin.ch

Тот факт, что земля была получена по нулевой стоимости и может быть продана с уплатой i t s кадастровая v a lu e государству (которое значительно ниже рыночной стоимости) делает эту землю важным и ценным активом для компании, который не отображается в счетах компании и, следовательно, оказывает значительное влияние на расходы компании.

eur-lex.europa.eu

Die Tatsache, dass das Unternehmen das Grundstck umsonst erhielt und veruern kann, wenn es seinen Katasterwert (der erheblich geringer ist als sein Marktwert) an den Staat gezahlt hat, macht dieses Grundsthan Fr. nicht aufgefhrt ist und sich daher auf die Kosten des Unternehmens erheblich auswirkt.

eur-lex.europa.eu

подтверждение права собственности на все поля путем письменного подтверждения компетентного органа (submissio n o f кадастровый r e gi ster или аналогичные официальные документы, налоговый кредит в сумма налога на имущество) или соответствующее удостоверение нотариуса или банка (например,г., нотариально удостоверенный договор купли-продажи).

iscc-system.org

Nachweis der Eigentmerschaftaller Felder durch Bescheinigung der zustndigen Behrde (Vorlage des Grundbuchs oder eines vergleichbaren amtlichen Dokuments, Steuerbescheinigung ber Grundsteuern.

iscc-system.org

Ни в одном из владений

[...] конфискация, т.е. EZ X 4 , кадастровый d i st rict Althodis, ни в ходе конфискации имущества EZ X1 и, т. X 2 , кадастровый d i st rict Neuhodis Markt и EZ X 3 i st rict Althodis, [...]

"были правила

[...]

применяется к добросовестным сделкам ».

de.nationalfonds.org

Weder bei dieser Vermgensentziehung der E Z X4 KG Alth od is noch bei der Vermgensentziehung der brigen drei Liegenschaften EZ X1 000 от 000 X 000 от d EZ X 3 KG Althodis seien "im brigen die Regeln des [...]

redlichen Verkehrs eingehalten "worden.

de.nationalfonds.org

1. несущая t o f кадастровая s u rv eys, что означает съемку разделов и граничную съемку, включая разметку границ, которая проводится на трассах e o f кадастровый s u rv также eys [...]

как обследование здания

bdvi.de

1. die Wahrnehmung der Katastervermessungen, nmlich Teilungs- und Grenzvermessungen einschlielich der in ihrem Verlauf eingebrachten Abmarkungen sowie die Gebudeeinmessungen

bdvi.de

Стандартные задачи лежат в следующих областях, причем задачи, характерные для профессии, различаются от одного штата к другому: Землемер в g , кадастровый s u rv наблюдение, сертификация фактов о земле и земельной собственности, экспертная консультационная деятельность в области землеустройства, оценки недвижимости, сбора и администрирования геоданных, планирования и строительства, а также правил землепользования в городских и сельских районах.

bdvi.de

Typische Aufgabengebiete liegen in folgenden Bereichen, wobei ihr prgender Charakter fr den Beruf je nach Staat unterschiedlich tief ist: Landesvermessung, Katastervermessung, Beurkundung von Tatbestnden an Grund und Bodenme ndigrs, ndigments, ndigungs, ndigungs it. und Verwaltung von Geodaten, Planungs- und Bauwesen sowie Bodenordnung im stdtischen und lndlichen Raum.

bdvi.de

ГИС

Географическая информационная система (ГИС) объединяет оборудование, программное обеспечение и данные для отображения всех форм географически привязанной информации.

Запросы данных ГИС

Департамент землеустройства округа Биг-Хорн отвечает за ведение и распространение различных форм данных ГИС. Эти данные доступны на нашем сайте загрузки данных ГИС, они обновляются каждую ночь после обычного рабочего времени. Вы можете скачать эти файлы бесплатно.Эти файлы загружаются в специализированное программное обеспечение для просмотра и требуют технических знаний для загрузки. Если вы просто хотите просмотреть данные, см. Раздел MapServer ниже. У нас есть для загрузки:

Право собственности на участок

Адресные точки

Линии центра дороги

Нажмите кнопку «Загрузить» ниже, чтобы просмотреть наши файлы. На следующей странице вы увидите два варианта, нажмите «Принять положения и условия» рядом с «и загрузить данные ГИС». метка.На последней странице будут ссылки для скачивания файлов .zip.

Загрузить данные ГИС на MapServer

Мы не предоставляем файлы данных, которые мы не поддерживаем. Если вы ищете дополнительные наборы данных, воспользуйтесь ссылками в разделе «Ссылки на другие ресурсы ГИС» ниже. Если у вас есть дополнительные вопросы, обращайтесь в Департамент землеустройства.

Интернет-сервер MapServer

В 2011 году был открыт онлайн-картографический сервер округа Биг-Хорн, чтобы обеспечить общий доступ к данным об участках и собственности округа, а также к дополнительным слоям данных.Картографический сервер предоставил общественности возможность проводить собственные исследования и создавать свои собственные карты с помощью интернет-браузера. Доступны инструменты масштабирования и измерения, а также инструменты для запроса доступных слоев данных для получения дополнительной информации. Нажмите кнопку MapServer ниже, затем нажмите кнопку «Принять положения и условия» рядом с надписью «и использовать интерактивный MapServer». для использования онлайн-сервера MapServer.

Если у вас есть какие-либо вопросы или комментарии по поводу MapServer, пожалуйста, свяжитесь с Департаментом землеустройства.

Информация, отображаемая на картографическом сервере, не должна рассматриваться как «юридическое описание» или официальная запись; это только для справочных целей. Представленные данные ГИС могут быть устаревшими. Департамент землеустройства прилагает все усилия, чтобы регулярно предоставлять обновленную информацию.

MapServer

Карты для загрузки

Карта базового уезда

Книга карт минералов


Ссылки на другие ресурсы ГИС

Программа просмотра участков в штате Вайоминг

Исследование почвы в сети NRCS

Доступ к данным о почвах и создание карт / отчетов.

Геопространственный центр Вайоминга

Обеспечивает доступ к множеству загружаемых уровней данных от различных поставщиков данных.

Шлюз геопространственных данных USDA

Источник данных об окружающей среде и природных ресурсах. Вы можете выбрать интересующую вас область (например, штат или округ). Типы слоев, доступных для округа Биг-Хорн, включают: поселения и участки PLSS, участки / участки переписи TIGER, климатические данные, наборы данных о высоте, геологию, границы государственных единиц, гидрологию, землепользование, изображения, топографические изображения и транспорт.

Обзорные площадки GLO и BLM и полевые заметки

Изображения доступных съемочных площадок и полевые заметки для всего штата.

Карты, изображения и публикации USGS

6. Земельный кадастр

Язык обязательства, как он указан в плане действий: [61]

Краткое описание : Обеспечить полную доступность Земельного кадастра, схем землепользования и зонирования документы (данные) для всеобщего сведения через карту, функцию поиска, обеспечение режима защиты персональных данных.

Основные этапы

6.1 Восстановить и отобразить в электронном виде базу данных Кадастра недвижимости, обеспечивая связь схем землепользования с планами зонирования, а также с Агентством государственного реестра юридических лиц.

6.2. Опубликовать и сделать доступными с функцией поиска данные кадастра, обеспечивая защиту персональных данных в соответствии с законодательством Республики Армения.

Дата начала: январь 2019 г.

Дата окончания: декабрь 2020 г. [62]

Контекст и цели

В настоящее время база данных земельного кадастра Армении не является общедоступной.Для получения платной информации о статусе какой-либо территории заявители должны обратиться в Комитет кадастра недвижимости Республики Армения или в органы местного самоуправления. [63] Закон требует, чтобы схемы землепользования, планы зонирования и документы территориального планирования были открытыми. Однако они либо вообще отсутствуют, либо доступны в форматах, труднодоступных для граждан. В результате в течение многих лет Комитет кадастра недвижимости предоставлял эту информацию гражданам по запросу, только в соответствии с законом.Таким образом, главы сообществ могли произвольно распоряжаться земельными участками без надзора со стороны общественности. [64]

Журналисты-расследователи и опрошенные заинтересованные стороны сообщили о нескольких проблемах, связанных с нецелевым использованием земельных ресурсов в Армении. Журналистское агентство-расследователь Hetq опубликовало в 2018 году статью, демонстрирующую коррупционные схемы покупки земельных участков в государственном заповедном лесу общины Раздан многими чиновниками и их личными представителями на курортной территории.[65] Подобные схемы существуют на уровне сообществ. Главы сообществ меняют статус земельной зоны, чтобы они могли продать ее своим аффилированным лицам или другим влиятельным лицам, часто в своих личных интересах. Например, лесные зоны используются в сельскохозяйственных целях или земли сельскохозяйственного назначения продаются для строительства. [66]

Это обязательство направлено на обеспечение публичного доступа к базе данных земельного кадастра и предоставление посетителям возможности поиска по местоположению земли, которое будет представлено в графическом формате.Журналисты-расследователи отмечают, что в настоящее время иногда сложно найти адрес и право собственности на земельный участок, идентифицированный по спутниковым фотографиям. [67] Обширная база данных о собственности на землю позволит журналистам, проводящим расследования, легко отслеживать владение землей и возможное неправомерное использование земельных участков. Общедоступная база данных также упростит доступ к государственным услугам и сократит количество документов для подачи запросов в органы государственного управления.

В обязательстве упоминаются определенные ограничения в отношении раскрытия персональных данных.Однако не совсем ясно, связаны ли эти ограничения с именем владельца или личными данными владельца, такими как паспортные данные или контакты. В обязательстве также четко не указано, что данные будут доступны для общественности бесплатно. Согласно закону, за предоставление информации о недвижимом имуществе взимается плата, за некоторыми исключениями - например, для государственных органов. [68] Таким образом, для бесплатного предоставления информации потребуются законодательные изменения. Обязательство не включает такие изменения.По словам представителя гражданского общества в рабочей группе OGP, обсуждалось, что в четвертом цикле реализации плана действий предусматривается только создание электронной карты земельной базы данных. [69] Публикацию базы данных, включенной во второй этап, планируется завершить в 2022 году в рамках следующего плана действий. [70]

Если информация о земельном кадастре будет доступна общественности бесплатно - как в случае с обязательством о ведении водного кадастра - это обязательство может оказать значительное влияние на государственную практику управления земельными ресурсами.Усиленный мониторинг гражданского общества также может способствовать достижению этой цели. Если бы в обязательстве было прямо указано, что информация будет предоставляться бесплатно, и были бы включены необходимые законодательные поправки, это можно было бы оценить как преобразующее. Такая оценка была бы применима, если бы обязательство также было более конкретным в отношении типа информации, которая будет предоставлена ​​о праве собственности.

Следующие шаги

Это обязательство может стать важным вкладом в открытые данные земельного кадастра.Для достижения максимальной эффективности и значительного воздействия обязательства, исследование IRM рекомендует следующие действия:

  • Принять необходимые законодательные поправки для предоставления информации о собственности на землю бесплатно.
  • Предоставьте максимальный объем информации, разрешенной законом, о владельцах земельных участков.
  • Обеспечьте надлежащие механизмы для своевременного обновления информации.
  • Осуществление мероприятий по повышению осведомленности для обеспечения широкого использования базы данных.
[66] Марина Мхитарян (UNDP Kolba Lab), интервью с исследователем IRM, 18 февраля 2019 г. Мариам Задоян и Сюзанна Согомонян (Антикоррупционная коалиция Армении), интервью исследователя IRM, 22 февраля 2019 г .; Сона Айвазян (Антикоррупционный центр Transparency International), интервью с исследователем IRM, 1 марта 2019 г .; и Арпине Акопян (Центр НПО), интервью с исследователем IRM, 7 марта 2019 г. [67] Тирайр Мурадян (НПО «Hetq Investigative Journalists»), телефонное интервью исследователя IRM, 7 марта 2019 г. [69] Комментарий был предоставлен в период подготовки к публикации Варужаном Хоктаняном (Антикоррупционный центр Transparency International),

catastral - Перевод на английский - примеры испанский

Предложения: доблесть катастрофическая

Эти примеры могут содержать грубые слова, основанные на вашем поиске.

Эти примеры могут содержать разговорные слова, основанные на вашем поиске.

Cómo obtener un pasaporte catastral de un terreno.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка.

Lasunicipalidades del norte deben poner más de su parte para cooperar con el citado organismo catastral .

Северным муниципалитетам необходимо активизировать усилия по сотрудничеству с Кадастровым агентством .

En este orden de ideas, la reorganización del registro катастрофический всплеск como una necesidad.

Необходима реорганизация земельного реестра .

Iniciar el processso de levantamiento de información catastral en áreas pilotos.

Запустить процесс съемки земли в пилотных районах.

Que se utilizara más la georeferencia para vincular la información catastral , topográfica y estadística.

Следует шире использовать географическую привязку для привязки кадастровой , топографической и статистической информации.

Se elaboró ​​y revisó un proyecto de plantilla catastral con aportes de las naciones miembros.

Проект шаблона кадастра был подготовлен и отредактирован с участием стран-членов.

Siguen lográndose имеет важное значение в процедуре реставрации системы информации catastral ru Косово.

Продолжается процесс восстановления кадастровой информационной системы в Косово.

Молдова устранила el Requisito de una sinopsis , катастрофу , con lo que seconomizaron 43 días.

Молдова устранила требование кадастрового эскиза , сэкономив 43 дня.

El processso catastral termina sus fases y process con la declaratoria de predios catastrados.

Кадастровый процесс завершается объявлением перечисленных объектов недвижимости.

Esa función debería abarcar, según processiera, la reunión y diffusión de información catastral .

В соответствующих случаях это должно включать сбор и распространение кадастровой информации .

Fiscalización y monitoreo de los tribunales agrarios y levantamiento catastral .

Инспекция и мониторинг аграрных трибуналов и кадастровых карт.

Además, es necesario establecer un sistema catastral que funcione.

Кроме того, необходимо создать действующую кадастровую систему .

Por consiguiente, el sistema catastral reviste una importancia basic a efectos del impuesto sobre bienes inmuebles.

Таким образом, кадастровая система имеет фундаментальное значение для налогов на недвижимость.

Este procedureimiento se aplica independientemente de la pertenencia a un grupo catastral específico.

Данная процедура применяется независимо от кадастровой категории .

Parte del contorno de una parcela catastral .

Un límite catastral puede ser comparedo por dos parcelas catastrales vecinas.

Одна кадастровая граница может быть разделена на два соседних кадастровых участка.

Exactitud posicional absoluta Estimada del Límite catastral en el sistema de referencia de coordenadas Inspire utilizado.

Расчетная абсолютная точность позиционирования кадастровой границы в используемой системе координат INSPIRE.

La parcela o parcelas catastrales delimitadas por este límite catastral .

Кадастровый участок (участки), очерченный этой кадастровой границей .

Un punto dentro de la parcela catastral .

La unidad administrativa de nivel administrativo más bajo que contiene esta parcela catastral .

Административная единица самого нижнего административного уровня, содержащая кадастровых земельных участков.

Исландия | CSDILA icon

Исландия


Контактное лицо для предоставления информации:


Последнее изменение 11-янв-2018

Трюггви Мар Ингварссон
Менеджер отдела геоинформации
Регистры Исландии
Hafnarstræti 105, 600 Akureyri, Исландия
tmi @ skra.это

Инга Элизабет Вестейнсдоттир
Географ отдела геоинформации
Регистры Исландии
Hafnarstræti 105, 600 Akureyri, Исландия
[email protected]

Hjörtur Grétarsson
Директор по регистрации собственности
Регистры Исландии
Borgartún 21, 105 Рейкьявик, Исландия
[email protected]


Часть 1: Страновой отчет




А.Страновой контекст


A.1 Географический контекст

Последнее изменение 11-янв-2018

Исландия - большой вулканический остров в центре северной части Атлантического океана, входящий в состав Европы и Скандинавии. Срединно-Атлантический хребет проходит через остров с юга на север, и его поверхность площадью 103,001 км 2 делится примерно поровну между расходящимися Североамериканскими и Евразийскими тектоническими плитами.

Исландия была создана изо льда и огня. Впервые они возникли 60 миллионов лет назад, когда Евразийская плита и плита Северной Америки начали отделяться друг от друга, и начал формироваться Атлантический океан.Исландия в основном образована вулканической активностью, и там под крупнейшим ледником Исландии Vatnajökull находится так называемая горячая точка. Горячие точки можно найти в других активных вулканических регионах на планете, таких как Этна Сицилия и Гавайи. Частые извержения (1 раз в 2 года) из 23 вулканических систем на острове создают многочисленные лавовые поля, особенно в вулканической зоне, которые проходят через остров с юго-запада на северо-восток. Две плиты все еще дрейфуют, Северо-Американская плита движется на северо-запад, а Евразийская плита движется на северо-восток.В целом горизонтальное движение с востока на запад составляет около 2 см в год. Эта особая геологическая ситуация создает очень динамичный ландшафт, и из-за массивной эрозии на острове ледники и обильные осадки в южной части, а также оледенение, которое покрыло весь остров за последние 100000 лет, являются самой старой скалой на островах. найден в Вестфорде, ему всего 16 миллионов лет, в то время как самый молодой из них был обнаружен в результате извержения Холухрауна в 2014-2015 годах.

Около 11% территории Исландии покрыто ледниками, а самый большой ледник острова Vatnajökull составляет 8300 км 2 или 8% острова.Примерно . 75% острова находится на высоте 200 м и выше. Типы местообитаний Исландии были нанесены на карту, и наиболее распространенными являются 1. Вырубленные поля, морены и песок или 25000 км 2 , Пустоши 18000 км 2 , Ледники 11.000 км 2 , Моховые земли 9.200 км 2 , Болота 8,300.км 2 , Лавовые поля 8000км 2 , Осыпи и скалы 6,300км 2 , Луга 4,400км 2 , Речные равнины 3,100км 2 среды обитания.Культивируемые сельскохозяйственные, садовые и домашние среды обитания. Смешанные лесные насаждения. Мелиорационные разгонные поля. 2.900 км 2 , Лесной 1.500 км 2 .

В Исландии проживает около 340 тысяч человек. Это составляет 3,3 человека на км 2 - самый низкий показатель в Европе. Большинство жителей проживает на юго-западе в пределах досягаемости (<60 км) от столицы Рейкьявика. Население в этой области составляет примерно 75% от общей численности населения Исландии.По данным переписи 2016 года, 93,7% населения проживает в городах.


Сравнивая сетевые исследования 1993 и 2004 годов, можно увидеть четкие тектонические движения. Северо-Американская плита движется на северо-запад, а Евразийская плита движется на северо-восток. В целом горизонтальное движение с востока на запад составляет около 2 см в год. Красные области указывают на вулканическую активность. (Источник: http://www.lmi.is/um-landmaelingar/landshnitakerfi/grunnstodvanet/isn-2004/).

A.2 Исторический контекст

Последнее изменение 11-янв-2018

Исландия была заселена норвежцами из Скандинавии через Британский остров в конце 9–1826 годов - века. Однако в Книге поселений (Landnámabók) говорится, что остров был заселен ирландскими монахами по имени Папар до прихода норвежцев.Никакие археологические находки не подтверждают это утверждение, но это все еще считается возможным.

Поселение Исландии в IX и X веках нашей эры было основано на животноводстве с основным упором на молочный скот, а также овец. Для этой деятельности потребовались земельные ресурсы, которые предлагали широкий спектр возможностей для выпаса скота и производства кормов для поддержания хозяйств. Всего в Ланднамабоке описано 437 основных населенных пунктов, из них 54 - женщины.

С учреждением Альтинга (Парламента) в 930 году было основано Исландское содружество, которое просуществовало до 1262 года, когда Исландия стала частью Норвежского королевства в результате интриг и гражданской войны, которые преследовали страну с 1220 года.Исландия была частью Норвежского королевства и через нее стала частью Кальмарской унии в 1397 году. После отмены унии в 1523 году Исландия снова была частью датско-норвежской короны до 1662 года, но затем в Исландии была объявлена ​​датская монархия. Датская монархия просуществовала до 1848 года из-за реформ и повышения требований к гражданским правам, в основном в Дании

Католическая церковь долгое время была единственным учреждением в Исландии или с 1096 по 1550 год. Церковь стала крупнейшим землевладельцем и сборщиком налогов.Большинство населения было бедным и вынуждено было арендовать различное количество имений и небольших коттеджей. После упразднения католической церкви с казнью последнего католического епископа по приказу датского короля общество стало еще более разделенным по классам, и почти все фермеры были арендаторами или 97,5% в 1787 году. Основные землевладельцы. в 1709-1714 гг. церковь составляла 31%, корона - 20%, а частные землевладельцы - исландская элита - 49%. Система не поощряла никакие реформы новой экономики, такие как улучшение рыболовства или сельского хозяйства.Большинство реформ, проведенных датской короной, потерпели неудачу, и это доказало свою фатальность: извержение вулкана Лаки в 1783-84 гг., За которым последовала синяя дымка, вызвавшая повсеместный голод по всей Исландии с сокращением населения с 55 000 до 38 500 за 4 года

Вторая половина 19-го, -го, -го века вспоминается как время борьбы за независимость - не с оружием, а в парламенте словами и судебными заявлениями, в которых говорилось, что Исландия никогда не становилась частью Дании или датской короны.Исландия также отклонила предложение получить колониальный статус в рамках датского монарха и в 1845 году восстановила Алинги. В 1874 году исландский народ получил свою конституцию в качестве подарка датского монарха к 1000-летнему юбилею поселения. В 1918 году Исландия получила суверенитет и 25 лет спустя полную независимость в 1944 году как республика Исландия.


Картина Йохана Петера Раадсига, изображающая Ингольфура Арнарсона и Халльвейг Фродадоттир, первых поселенцев в Исландии, возводящих столбы с высокими сиденьями на своей новой земле, Рейкьявике.

A.3 Существующие политические и административные структуры

Последнее изменение 11-янв-2018

Исландия не является членом ЕС, но является членом ЕЭЗ и участником Шенгенского соглашения. У нее нет вооруженных сил, но она является членом НАТО.Американские войска постоянно дислоцировались в Исландии со времен Второй мировой войны до сентября 2006 года.

Исландия - представительная демократия и парламентская республика. Парламент Alingi находится в столице страны Рейкьявике и состоит из 63 членов, избираемых сроком на четыре года. Президент избирается всенародным голосованием также сроком на четыре года.

В Исландии есть два административных уровня: национальный и муниципальный. Сейчас в Исландии 74 муниципалитета всех размеров и форм.В 10 самых густонаселенных странах проживает почти 80% всего населения Исландии. Десять наименее населенных составляют лишь 0,25% от общей численности населения, или в сумме 865 жителей.


Исландия - малонаселенная страна с самой высокой плотностью населения на юго-западе (карта составлена ​​регистрами Исландии 11.11.2015).

А.4 Исторический очерк кадастровой системы

Последнее изменение 11-янв-2018

Археологические и экологические данные

предполагают, что неотъемлемые атрибуты земли сыграли значительную роль в том, как ландшафт был вырезан в период первоначального заселения и колонизации Исландии. Самые ранние доступные источники датируются периодом заселения, но они указывают на то, что постоянные границы, такие как реки и ущелья, были решающими факторами в начальном процессе разделения.Последующее разделение предполагает, что первоначальный землевладелец, возможно, приложил усилия для обеспечения жизнеспособности специализированного животноводства на территории, выделив одни из лучших земель вторым по величине поселениям, в то время как некоторые из более крупных имели более разнообразное качество земли.

Официальная регистрация прав на землю началась в 1096 году с принятием закона о десятине, принятого первым епископом Гиссуром Эслейфссоном. Эти законы требовали государственной инвентаризации для оценки собственности и земли, поскольку налог рассчитывался на основе стоимости движимого и недвижимого имущества.Церковь стала крупным землевладельцем и вела реестры церковных имений и монастырей, а также их различные владения в кадастрах, известных как Малдагар. Эти списки были далеко не полными, а иногда их просто копировали из века в век. После упразднения католической церкви в 1550 году датский король стал главой церкви и хотел узнать, сколько принадлежит церкви, и были проведены некоторые незначительные реформы. В 1641 году епископ Скалхолта Бриньольфур Свейнссон начал создавать подробный кадастр для поместий, принадлежащих Скалхолту и епископской кафедре.Однако один из самых подробных земельных реестров в Европе был создан в 1709-1714 годах, когда датская корона послала двух исландских чиновников Арни Магнуссона и Пала Видалина, которые работали на корону над сбором информации обо всех поместьях и усадьбах в Исландии, кроме того, они собирали стоимость земли, арендная плата, количество скота, владения, обязательства арендаторов и все дополнительные ресурсы. К сожалению, этот реестр был опубликован только два столетия спустя, о нем по большей части забыли, а реформы, которые он, как предполагалось, поддерживал, не осуществились.

После извержения озера Лаки и последующего голода и экономического кризиса были составлены более похожие кадастры: один в 1801 году, другой в 1847 году, а также в 1861 году. Попытки географического разграничения земель были предприняты в соответствии с законами 1880 года, которые предписывали каждому землевладельцу описывать степень своей собственности на землю словами - так называемое описание границ - со ссылкой на названия мест и природных объектов:

Угловой памятник: руины недалеко от источника Хейдримакельда, к югу от кургана Оддхольтсмула; откуда есть линия обзора, на запад, до впадины Héinslækjabotnar, отсюда граница следует за ручьем Héðinslkur, а затем через ручей Höskuldslkur к реке Hvítá.К востоку от вышеупомянутых руин, недалеко от источника Хейдримакельда, границы проходят на юг до источника Сверкельда, который идет от пруда Галтатьёрн… (Граничное описание Арнарбули, Гримснес, Национальный архив Исландии, 1884 г.).

Этот закон был пересмотрен в 1919 году почти без изменений и регулировал порядок установления юридических границ в сельской местности. Однако закон о землеустройстве и кадастровом учете в городе Рейкьявик был принят в 1914 году, а аналогичный закон в городе Акюрейри - в 1951 году.Этот закон требовал внедрения кадастровой системы в этих двух крупнейших в то время городах Исландии. Позже в 1998 году был принят новый закон о планировании и строительстве, который фактически заставлял каждый муниципалитет вести кадастровый учет земель и участков, находящихся в их юрисдикции.

Пересмотренный закон о планировании вступил в силу 1 января 2011 года, согласно которому регистры Исландии несут ответственность за ведение кадастровой карты (landeignaskrá) для всей Исландии, заменив ранее выполнявшуюся роль муниципалитетов.


Книга поселений описывает более 400 поселенцев, которые прибыли через океан из различных частей северной Европы, наиболее известной из Скандинавии и Британских островов.


B. Институциональная основа


B.1 Государственные организации

Последнее изменение 11-янв-2018

Регистры

Исландия, находящаяся в ведении министерства внутренних дел, отвечает за ведение земельного и кадастрового учета в рамках базы данных RealProperty в сотрудничестве с соответствующим органом:

  • Регистраторы земельной книги регистрируют в отделе земельной книги (Þinglýsingarhluti)
  • Регистр муниципалитетов в кадастровой части (Stofnhluti og Landeignaskrá)

В целом Регистры Исландии регистрируют различную информацию о резидентах Исландии и недвижимой собственности, а также предоставляют сопутствующие услуги, такие как оценка, позволяя электронный доступ к регистрам и выдачу сертификатов, паспортов, идентификационных карт и электронного удостоверения личности: «Icekey».Регистры Исландия также отвечает за работу и развитие национального портала Island.is. Цены на продажу и способы оплаты из каждого договора купли-продажи собираются в базу данных земельного кадастра и используются для расчета экономических показателей, таких как цена на недвижимость. индекс.


B.2 Участие частного сектора

Последнее изменение 23 октября 2016 г.

Учитывая имеющиеся в настоящее время ресурсы, тесное сотрудничество с частным сектором считается наиболее эффективным способом проведения кадастровой съемки в Исландии.Регистры Исландия, наряду с отдельными муниципалитетами, в последние годы тесно сотрудничает с компаниями частного сектора в создании базовых кадастровых данных, необходимых для создания пространственного кадастра и разработки инструментов и интерфейсов для доступа к этим данным.

Большинство муниципалитетов покупают большую часть геодезических работ, проектирования и составления карт у частных инженерных или архитектурных компаний. Следовательно, большая часть пространственных кадастровых данных, собранных Регистрами Исландии, создается частным сектором.


B.3 Профессиональная организация или ассоциация

Последнее изменение 11-янв-2018

В Исландии в настоящее время нет профессиональной организации или ассоциации кадастровых геодезистов.


B.4 Лицензирование

Последнее изменение 01 января 1970 г.

В настоящее время не существует системы лицензирования для специалистов по кадастровой съемке или каких-либо других специалистов по геодезии в этом отношении.«Кадастровый землемер» даже не является зарегистрированной профессией в Исландии. Съемку проводят самые разные люди, некоторые из которых работают в инженерных или проектных компаниях, а некоторые - на правительство или муниципалитеты. Несмотря на отсутствие свидетельства о квалификации, действуют некоторые индивидуальные частные «сюрвейеры». В настоящее время нет требований, предъявляемых к проведению кадастровых съемок.


Б.5 Образование

Последнее изменение 11-янв-2018

В исландской школьной системе нет формального образования в области кадастровой съемки, за исключением базового введения методологии геодезии в рамках других курсов на двух факультетах естествознания и инженерии наших университетов.

Образованные геодезисты в стране в основном имеют образование в таких странах, как Норвегия, Швеция, Дания, Нидерланды и Германия.



С.Кадастровая система


C.1 Назначение кадастровой системы

Последнее изменение 11-янв-2018

Исландская кадастровая информация играет правовую роль на земельном рынке, фискальную роль в оценке земли и налогообложении, которое основывается на оценке, а также используется для регионального планирования. Потребность в едином многоцелевом кадастре, охватывающем всю страну, постоянно растет, наряду с растущим спросом на цифровую кадастровую информацию в планировании, землеустройстве и т. Д.Важно, чтобы сельские районы стали более неотъемлемой частью кадастровой системы, поскольку у нас пока нет достаточно хороших базовых данных для оценки земель в сельской местности. Когда у нас будет достаточно хороших данных, фискальная роль системы возрастет.


C.2 Типы кадастровой системы

Последнее изменение 11-янв-2018

Существует единая кадастровая система для всей страны, управляемая Регистрами Исландии и обслуживаемая муниципалитетами.

Большинство крупных муниципалитетов имеют качественные кадастровые карты своих городских районов, но информация о границах в сельских районах Исландии далека от полной.

Инфомальные или незаконные поселения по сей день не вызывают серьезных проблем.


C.3 Кадастровая концепция

Последнее изменение 11-янв-2018

В Исландии нет специального закона, регулирующего кадастровую регистрацию, но эта концепция частично регулируется законом о регистрации и оценке недвижимости.

Ведутся работы по внесению кадастровых поправок в действующее законодательство. Эти поправки будут отражать недавнее развитие кадастровой регистрации в Регистрах Исландии, которой от 1 января 2011 года была отведена роль нового закона о планировании.

Модель выглядит следующим образом:

  • Объект недвижимости находится в центре внимания как в земельной книге (связь с собственниками), так и в кадастровой (тип, планируемое использование, зарегистрированная площадь, обследованные границы и т. Д.))
  • Недвижимость связана как минимум с одним земельным объектом. Кондоминиум - это когда с земельным объектом связано более одного объекта недвижимости.
  • Земельный объект может состоять из одного или нескольких кадастровых участков, которые либо полностью принадлежат рассматриваемому земельному объекту, либо находятся в совместной собственности с другими близлежащими земельными объектами в пределах того же муниципального образования. Земельный объект считается либо имеющим «полное» нанесение на карту, либо «неполным» - на основании ассоциации с нанесенными на карту кадастровыми участками.
  • Кадастровый участок отграничен кадастровыми границами. Участок считается «полным» или «неполным» - если его потенциальные внутренние границы / острова полностью нанесены на карту.
  • Кадастровая граница состоит из двух граничных узлов (начало / конец), неограниченного количества промежуточных точек съемки и относится ровно к двум кадастровым участкам. Кадастровая граница считается общей, фиксированной или динамической / нечеткой.
  • Граничный узел относится только к одной точке съемки.Граничный узел можно рассматривать как общий, фиксированный или динамический / нечеткий.
  • Точка съемки возникает в одном конкретном документе съемки, который может включать неограниченное количество съемок и точек съемки.

C.4 Содержание кадастровой системы

Последнее изменение 11-янв-2018

Всего в базе данных о недвижимости зарегистрировано около 202 775 объектов недвижимости (RI, апрель 2019 г.).

Есть 108.Зарегистрировано 565 земельных объектов (РИ, апрель 2019 г.), 90,301 также можно рассматривать как недвижимое имущество (соотношение 1: 1), а 18,264 - часть кондоминиума (1: М) (РИ, апрель 2019 г.)

Примерно 52,8% земельных объектов разграничены на кадастровой карте, в то время как 95,9% могут быть расположены с точкой, обещанной находиться в пределах одного из ее участков (RI, апрель 2019).

Кадастровые документы хранятся на месте в муниципалитете или / или земельном кадастре. Документы, которые включают разделение или слияние уже определенных земельных объектов, хранятся в муниципалитетах, в то время как юридические документы, требующие подписи собственника (например,грамм. описания границ, карта границ и т. д.) хранятся в земельных кадастрах.



D. Кадастровая карта


Д.1 Кадастровая карта

Последнее изменение 11-янв-2018

Официальная карта кадастрового индекса теперь доступна для всей Исландии, содержащая кадастровые земельные участки, нанесенные на карту Регистрами Ieland.

http://geo.skra.is/landeignaskra

Эти же данные можно бесплатно скачать по адресу http: // www.skra.is/fasteignaskra/nidurhalsthjonusta/. Те же данные также доступны через сервисы ELF.

Тем не менее, чтобы получить информацию о формальных размерах конкретного земельного объекта, необходимо найти оригинал документа кадастровой съемки.

Регистры

Исландия опубликовала в 2015 году руководство по стандартизации содержания документов кадастровой съемки.


Онлайн-кадастровая карта, бета-версия, теперь доступна по адресу geo.skra.is/landeignaskra

Д.2 Пример кадастровой карты

Последнее изменение 11-янв-2018


Кадастровая карта подразделения Fagraland в Hegranes, Skagafjörur.

D.3 Роль кадастрового уровня в SDI

Последнее изменение 11-янв-2018

Данные кадастровой карты были опубликованы в открытом доступе весной 2016 года.Его можно как отобразить, так и загрузить на веб-сайте Registers Iceland: http://www.skra.is.



E. Проблемы реформы


E.1 Кадастровые вопросы

Последнее изменение 11-янв-2018

  1. Реформа законодательства и регулирования. В Исландии нет кадастрового закона. Существует острая необходимость во внесении поправок в законодательство для поддержки дальнейшей деятельности по обследованию и регистрации кадастровых границ.[2018: мы связывались с министерством, но пока нет новостей о возможных поправках к закону.]
  2. Кадастровое картирование - сбор пограничных данных . Несколько муниципалитетов собрали кадастровые границы в рамках своей LADM, которые еще не были включены в кадастровую карту, которую ведет Регистры Исландии. Всего это может составить 30-40 тысяч посылок. [2018: Мы собрали около 35000 участков в сотрудничестве с тремя муниципалитетами.Работа все еще продолжается и, надеюсь, будет завершена в 2018 году.

E.2 Текущие инициативы

Последнее изменение 11-янв-2018

В настоящее время мы работаем над пунктами 1 и 2, упомянутыми выше - таким образом, собираем кадастровые данные из муниципалитетов и оказываем давление на наше министерство с целью внесения поправок в закон, касающихся кадастровых работ.



Ф.Список литературы


Последнее изменение 11-янв-2018

Сравнение сетевых опросов. Landmlingar Íslands. http://www.lmi.is/um-landmaelingar/landshnitakerfi/grunnstodvanet/isn-2004/



Часть 2: Кадастровые принципы и статистика




1. Принципы кадастра

Последнее изменение 11-янв-2018



2.Кадастровая статистика

Последнее изменение 11-янв-2018


2,1 Население
358 944
2.2a Распределение населения: процент населения, проживающего в городских районах
94
2.2b Распределение населения: процент населения, проживающего в сельской местности
6
2.3 Количество земельных участков
108 565
--- Количество земельных участков на 1 млн населения
302 400
2,4 Количество зарегистрированных титулов собственности / кондоминиумов
18 264
--- Количество названий слоев / кондоминиумов на 1 миллион населения
50 800
2.5 Правовой статус земельных участков в городских районах:
процент посылок, которые должным образом зарегистрированы и обследованы
90
процент участков, которые заняты на законных основаниях, но не зарегистрированы или не обследованы
0
процент участков, занятых неофициально без юридического титула
0
2.6 Правовой статус земельных участков в СЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ:
процент посылок, которые должным образом зарегистрированы и обследованы
10
процент участков, которые заняты на законных основаниях, но не зарегистрированы или не обследованы
0
процент участков, занятых неофициально без юридического титула
0
2.7 Количество действующих профессиональных землеустроителей
0
2,8 Доля времени, которую активные профессиональные землеустроители тратят на кадастровые вопросы (%)
0
--- Прибл. штатный эквивалент землемеров, занимающихся кадастровыми вопросами
0
2.9 Количество действующих юристов / поверенных
0
2.10 Доля времени, затрачиваемого активными юристами / солиситорами на кадастровые вопросы (%)
0
--- Прибл. Эквивалент штатных юристов / солиситоров, занимающихся кадастровыми вопросами
0

округ Монтгомери, TN

Географические информационные системы

Хорошая картографическая система является основой для функций оценщика по определению местонахождения, инвентаризации и идентификации собственности.Карты оценки (также называемые кадастровыми картами) показывают границы земельных участков и отображают размер и расположение каждого участка относительно прилегающих участков, дорог, водоемов и других основных физических или культурных особенностей. Наряду с границами каждого участка на картах отображаются размеры или площади каждого участка, полосы отвода улиц и дорог, данные о подразделениях (если применимо) и уникальный идентификатор участка для каждого участка. В офисе Оценщика в настоящее время ведется инвентаризация примерно 680 карт собственности.Эти карты разделены на два разных масштаба: 1 "= 400 'для сельских или более крупных участков или 1" = 100 "для более урбанизированных или небольших участков. У Оценщика имущества также есть набор аэрофотоснимков округа Монтгомери в тех же масштабах. Карты собственности и сопутствующие аэрофотосъемки доступны через нашу онлайн-программу просмотра карт Stratum.

Щелкните эскизы ниже, чтобы просмотреть увеличенное изображение:

Указатель карт собственности оценщика
Пример 1 "= 400 'Карта свойств
Пример 1" = 100' Карта свойств
Пример аэрофотосъемки

Географические информационные системы

До 1998 года карты, создаваемые и поддерживаемые офисом эксперта, составлялись вручную на бумаге и пластиковой пленке.Каждый раз, когда вносились изменения в физические характеристики объекта, такие как подразделение, объединение или разделение участков, карты обновлялись путем перекраски основных карт. В 1998 году офис эксперта начал преобразование в географическую информационную систему или ГИС. ГИС хранит карты в виде компьютерных баз данных. Различные атрибуты хранятся в отдельных слоях системы. На одном слое могут храниться границы и характеристики участков, на другом - дороги и улицы, на третьем - зонирование и т. Д. Различные типы анализа могут быть выполнены или визуально отображены путем наложения или объединения различных слоев.

Уровневое представление

Кроме того, база данных компьютерной системы оценки собственности (CAAS), которая содержит всю подробную информацию о собственности по каждому участку (право собственности, история продаж, улучшения и т. Д.), Связана с слой участков ГИС. Это очень мощный инструмент для точного картирования всей недвижимости в юрисдикции и проведения широкого спектра оценочного анализа.

В рамках трехстороннего партнерства между округом Монтгомери, городом Кларксвилл и Государственным университетом Остина Пи местная система ГИС в настоящее время позволяет примерно 30 департаментам округов и городов собирать и обмениваться актуальными географическими и статистическими данными. чтобы лучше предоставлять основные услуги на ежедневной основе и более эффективно планировать будущее.Для получения дополнительной информации о проекте и Центре географической информационной системы округа Кларксвилл / Монтгомери посетите ГИС-центр APSU.

Картография и ГИС - Официальный веб-сайт округа Хаббард, Миннесота

Онлайн-просмотрщик участков округа Хаббард
29 декабря 2020 г.
С начала 2021 года округ Хаббард хотел бы представить нашу онлайн-карту участков * NEW * , которая будет использоваться в будущем.Наша старая система картографирования участков (ССЫЛКА) удаляется из-за устаревших технологий и больше не будет доступна.

Если у вас есть какие-либо вопросы или отзывы об этой новой карте, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом.


Данные ГИС округа Хаббард доступны в Интернете

Центр ГИС округа Хаббард имеет множество интерактивных картографических приложений, которые обеспечивают доступ к огромному количеству информации, связанной с земельными участками, земельными записями, налогом на недвижимость, оценочной информацией, дорогами, правительственными уголками и т.Он также позволяет пользователям просматривать и загружать официальные данные округа Хаббард. Эти наборы данных включают участки, дороги, кадастровые данные и многое другое. Эти данные предоставляются бесплатно, поступают непосредственно из источника и являются наиболее актуальными.

Более высокая доступность данных позволяет принимать более обоснованные решения об инвестициях и улучшениях в наших сообществах, обеспечивая поддержку многих видов экономической деятельности. Этот сайт является единственным официальным авторитетным источником геопространственных данных, предоставленных округом Хаббард.



Что мы делаем


Округа используют географическую информационную систему или ГИС для хранения, управления и отображения всех видов полезной информации. Один из простейших примеров - подумать об объединении Google Maps с планшетом. Мы используем ГИС-технологии для отображения, анализа и взаимодействия с информацией об объектах недвижимости. Мы также используем ГИС, чтобы помочь сотрудникам округа отслеживать и выполнять задачи в офисе или в поле, такие как измерение зданий и неудач, установка дорожных знаков или управление лесозаготовками.

Кроме того, офис GIS отвечает за планирование, проектирование, внедрение, обслуживание и техническую поддержку данных, информации и продуктов ГИС округа, а также за администрирование программы адресации Enhanced 911 (E911) округа, которая включает присвоение свойствам новых физических адресов.



Округ Хаббард Общий отказ от данных ГИС:

Эти данные предоставляются на условиях «как есть», без каких-либо гарантий или заверений относительно точности, валюты, пригодности, производительности, товарности, надежности или пригодности данных для любая конкретная цель.Округ Хаббард, Миннесота не несет ответственности за любые прямые, косвенные, особые, случайные, компенсационные или косвенные убытки или претензии третьих лиц, возникшие в результате использования этих данных, даже если округ Хаббард, Миннесота, был уведомлен о возможности такой потенциальной возможности. потеря или повреждение. Эти данные не могут использоваться в юрисдикциях, которые не допускают исключения или ограничения случайных или косвенных убытков. Этот отказ от ответственности предоставляется в соответствии с Законом Миннесоты 466.03, подраздел. 21.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *