Строительство таунхаусов: Таунхаусы — плюсы и минусы владения, подводные камни

Содержание

Строительство элитных таунхаусов в Казани

Малоэтажное строительство постепенно захватывает российский рынок недвижимости. Таунхаус представляет собой малоэтажное строение, вмещающее многоуровневые квартиры с индивидуальными входами, рассчитанные на несколько семей. Некоторые проекты таунхаусов в Казани имеют свой собственный гараж и небольшую зеленую площадку перед коттеджем. Компания «Строй Дом» готова предложить Вам строительство элитных таунхаусов – все для Вашего комфорта!

Таунхаус – городской дом, разделенный на несколько секций, которые принадлежат разным людям. Варианты таунхаусов имеют диапазон от дуплекса (две семьи в одном доме) до пяти-, восьми подъездных. Высота их также колеблется от двух до четырех этажей. Рассмотрим четырехэтажный вариант: цокольный этаж вмещает в себя подсобные помещения, первый этаж – кухня, гостиная; второй – спальни, ванные; третий этаж отдан под кабинеты или другие помещения; четвертый этаж – спортивный зал.

Таунхаусы также различны по площади. Так, эконом-класс представляет собой дом в 100-150 кв.м., бизнес-класс – 150-200 кв.м., элитный класс – более 200 кв.м. Наиболее часто в Казани строятся таунхаусы площадью 150-200 кв.м.

Плюсы и минусы строительства таунхаусов в Казани

Среди основных положительных пунктов строительства таунхаусов в Казани на первом месте стоит их доступность, экономичность. Если сравнить таунхаус с обычным загородным домом, то плата за коммунальные услуги выходит сравнительно небольшой. Плата делится между всеми семьями, живущими в таунхаусе. Также на все семьи делится и стоимость постройки таунхауса.

При строительстве таунхауса у каждой семьи есть возможность грамотно распределить внутреннее пространство коттеджа. Каждый этаж дома можно приспособить под те виды помещений, которые остро необходимы каждой семье: это зоны отдыха, детская, спальни – для взрослых и гостей, кухня, прочие помещения. Дополнительным плюсом является гараж или парковочное место внутри таунхауса или перед ним.

Одним из главных плюсов для Вас станет очевидная экологичность постройки таунхауса на лоне природы, вдали от городской суеты.

Кроме плюсов, таунхаусы таят в себе и отрицательные стороны. Минус таунхауса в том, что он не будет принадлежать только Вам из-за наличия еще нескольких семей под одной крышей с Вами, живущих в соседних подъездах. Эксперты также отмечают знаком минуса сравнительно небольшую жилую площадь и крохотный участок земли при доме.

Таунхаусы: этапы строительства

Сначала происходит закладка нужного вида фундамента. В зависимости от веса будущего таунхауса и вида грунта могут быть использованы такие фундаменты, как ленточный, свайный или столбчатый. Наиболее популярным материалом для воздвижения таунхаусов в Казани являются газобетонные блоки, брус, оцилиндрованное бревно. Также возможно и каркасное строительство.

Для кровельных покрытий используют металлочерепицу, шифер, натуральную черепицу. Утепляют кровлю минеральной ватой. В качестве оконных конструкций особо популярен двойной стеклопакет, который содержит энергосберегающее стекло. Для отделки фасада таунхауса хорошо подходит система мокрого, вентилируемого фасада, а также панельные системы на любой вкус.

В заключение постройки таунхаусов в Казани проводится отделка внутренних помещений, прокладка инженерных коммуникаций. Дом готов, можно заселяться! В среднем строительство может продолжаться в течение полугода, но это также зависит от выбранной технологии, размеров коттеджа, вовремя собранных финансовых средств.

успей забронировать! » Гай ру — новости, объявления

В Гае на проспекте Победы, недалеко от стоматологической поликлиники, активно ведется застройка 7-го микрорайона. В настоящее время строительная фирма проводит работы по заливке фундамента будущих таунхаусов. Строительство ведут гайские предприниматели. В городском плане по застройке данного микрорайона указано, что вскоре здесь будут построены школа и детский сад. 


Таунхаусы совмещают в себе комфорт и удобство городской квартиры с владением персональным земельным участком. При этом стоимость квартиры в таунхаусе существенно ниже, чем отдельного частного дома с тем же функционалом.

Компания ведет строительство двухэтажных таунхаусов из керамзитобетона с облицовкой фасада кирпичом, в черновой или чистовой отделке.  К каждому заказчику — индивидуальный подход, а также полное юридическое сопровождение.

Вашему вниманию предоставлены проекты таунхаусов:


У данной строительной компании реальный опыт строительства, на рынке с 2013 года. За это время накопилось немало положительных отзывов от счастливых обладателей купленных домов.


Если и вы уже задумывались о строительстве собственного дома и столкнулись с основной проблемой, поиском исполнителя, — обратитесь за помощью к профессионалам!

Ведь строительство дома — это сложная и трудоемкая задача, с которой невозможно справиться без должной подготовки, знаний, опыта и специального оборудования. Любые ошибки, допущенные при разработке проекта и возведении дома, в дальнейшем приведут к серьезным неприятностям: проседанию фундамента, возникновению перекосов и трещин, ухудшению теплоизоляции и др.

По всем интересующим вас вопросам по строительству частных домов в Гае звоните: 📞 8 961-939-67-77, 📞 8 987-867-93-27, 📞 8 903-393-60-09.


Строительство таунхаусов — проекты и цены строительства таунхауса с под ключ в Москве и области

Таунхаус – европейский стандарт комфортного жилья. Это городской коттедж на несколько квартир: их объединяют стены и крыша, но входы в каждую квартиру – отдельные, общего подъезда нет. Рядом с домом разбивают небольшой газон, обустраивают парковку или отдельный гараж.

Наша компания занимается строительством таунхаусов «под ключ». Это означает, что мы выполняем все этапы работ. Вы согласуете с нами проект и смету, а дальше специалисты берут все хлопоты на себя.

Кому подходят таунхаусы

  • Семьям, которые хотят жить в собственном доме, но в городской черте.
  • Людям, которые ищут просторное и недорогое жилье с большим количеством комнат.
  • Занятым людям, которым некогда заботиться о загородном доме, и они стремятся уменьшить расходы на содержание жилья, не жертвуя при этом комфортом.
  • Семьям, которые хотят комфортный дом с небольшим земельным участком, чтобы разбить клумбы или высадить деревья.

Строительство таунхаусов – это возможность получить удобное и безопасное жилье, сочетающее преимущества загородных коттеджей и городских квартир. Обычно квартиры занимают несколько ярусов, и на первом этаже располагается кухня, гостиная, санузел и кладовая, а на втором – спальни, детские и гостевые комнаты. Но при индивидуальном строительстве вы можете оговорить другую планировку.

Стоимость проживания в таких городских коттеджах невысокая, потому что они строятся по современным стандартам энергоэффективности. Но главное преимущество – у вас будут только те соседи, которых вы выберете сами! И вам не придется пересекаться с ними в подъезде.

Почему стоит заказать строительство таунхауса у нашей компании

  • Даем 30-летнюю гарантию на работы. После сдачи проекты заключим с вами юридический договор, который подтвердит, что любые технические неполадки и дефекты, которые вы обнаружите в течение трех десятков лет, – наша ответственность. Мы устраним их бесплатно. Впрочем, вряд ли нам придется прибегнуть к договору, ведь мы ручаемся за качество работ.
  • Выгодная стоимость. Строительство таунхауса не будет дорогим: если вы обращаетесь к нашим подрядчикам, смету и проект мы выполняем бесплатно. Кроме того, наша компания сотрудничает с изготовителями надежных стройматериалов и сантехники, поэтому мы предоставляем демократичные цены на все необходимое.
  • Лояльные условия оплаты. Вы можете внести всю стоимость строительства сразу, а можете оформить кредит в партнерском банке. Он предоставляет выгодную кредитную программу сроком до 59 месяцев.

Работаем с понедельника по пятницу. Обращайтесь к дизайнерам и архитекторам нашей компании, и мы построим дом, о котором вы всегда мечтали. Работаем с разными бюджетами и архитектурными стилями, подходим к каждому проекту индивидуально.

Чтобы заказать строительство таунхауса и обсудить детали проекта, свяжитесь с нами по номеру: +7 (495) 660 22 84!

Строительство таунхаусов от компании Nodwerk. Проекты

Таунхаусы – практичное решение в области малоэтажного строительства. Они рассчитаны на проживание двух и более семей, каждая из которых становится владельцем одно-, двух- или трёхэтажного блока с собственным выходом и небольшой придомовой территорией. Таунхаусы обычно возводятся в рамках реализации проекта по строительству жилого комплекса, расположенного в черте города или ближайшем пригороде. Но и для частных лиц такой вариант может оказаться интересным, если через стенку будут проживать члены семьи разных поколений, либо близкие друзья.

Таунхаусы из натурального дерева, совмещающие в себе красоту, экологичность, тепло и основательность норвежского фахверка и высокую скорость каркасного строительства, – отличная альтернатива кирпичным и блочным вариантам. Обладая всеми преимуществами надежного и энергоэффективного деревянного дома, они идеально подходят для эксплуатации в условиях даже самого сурового российского климата.

Компания Nodwerk представляет на российском рынке совершенно новый подход к проектированию и возведению таунхаусов с использованием передовых технологий в области производства и монтажа деревянных конструкций.

Наша компания располагает собственным производством, расположенным в Карелии, где из качественной отечественной древесины мы выпускаем деревянные конструкции 100% заводской готовности для реализации типовых или эксклюзивных авторских проектов. Высокая точность обработки элементов позволяет нам возводить красивые, надежные и теплые таунхаусы без щелей и зазоров. Идеальная стыковка узлов и связей в деревянных конструкциях, не требующая подгонки на месте, обеспечивает оперативность проведения строительных работ любого уровня сложности.

Преимущества нашего метода строительства

  • Быстрота сборки и гарантированное соблюдение сроков строительства.
  • Прозрачное ценообразование и фиксированная стоимость реализации проекта, известная заказчику заранее.
  • Интересные типовые решения и возможность реализации авторского проекта, разработанного с учётом всех пожеланий заказчика.
  • Использование конструкций 100%-ной заводской готовности, что исключает любые ошибки и риски, связанные с человеческим фактором на протяжении строительства.
  • Безупречное качество производства и монтажа.
  • Контроль процесса строительства на всех этапах, не требующий присутствия заказчика на участке.

Вы непременно оцените высокий уровень сервиса и профессионализм наших сотрудников, доверив нам реализацию проекта по строительству таунхусов.

Строительство таунхаусов | Блог КП Александровский

Современный вариант малоэтажных домов на несколько квартир – удобные и практичные таунхаусы. Каждая квартира в таком доме изолирована, имеет отдельный выход и собственный земельный участок, встроенный утепленный гараж либо индивидуальную автостоянку.

 Таунхаус – отличная возможность сэкономить на строительстве, такие строения намного дешевле индивидуальных коттеджей и превосходно подходят для совместного проживания больших семей, состоящих из нескольких поколений взрослых членов. Приобретенные стандартные участки под строительство обойдутся каждому претенденту в несколько раз дешевле за счет совместного долевого участия нескольких семей.

 Оригинальной и удобной по сравнению с обычными многоквартирными строениями представляется и планировка дома, которая проектируется в вертикальном разрезе: в каждой из квартир на первом этаже, как правило, находятся прихожая, кухня, холл и технические помещения. Второй и третий (мансардный) этаж отводятся под детские, спальни, рабочие кабинеты. Таким образом, каждая семья оказывается собственником полноценного «особняка в особняке», устройство которого ничем не напоминает типовую городскую квартиру.

 Кстати, текущее содержание таунхауса обходится не дороже оплаты коммунальных услуг в обычной городской квартире. Однако при этом проживание за городом в экологически чистой местности благотворно сказывается на здоровье, а отсутствие многочисленных соседей делает ежедневное существование спокойным и комфортным.

 В подавляющем большинстве случаев при строительстве таунхаусов применяется каркасно-щитовая технология. Использование готовых стеновых блоков позволяет значительно удешевить такое строительство и ускорить его темпы.

 Современные строительные компании предлагают выполнение полного цикла строительных работ. Практика возведения дома под ключ состоит из следующих этапов:

 • составление, согласование и утверждение проектной документации;

• выбор стройматериалов и технологии строительства, расчет стоимости проекта;

• устройство ленточного фундамента;

• сооружение каркасных стен, перекрытий и лестничных маршей;

• при необходимости – устройство печей и каминов;

• монтаж стропильной кровли и водоотводных систем;

• установка окон, входных и межкомнатных дверей;

• прокладка инженерных коммуникаций – водопровода, канализации, электропроводки;

• монтаж систем отопления и вентиляции;

• внутренняя отделка и декорирование помещений;

• внешняя отделка и работы по ландшафтному дизайну.

 Заключив со строительной компанией договор на строительство таунхауса под ключ, вы полностью освобождаетесь от участия в любом виде строительных работ, а по их окончании просто въезжаете в полностью готовый к проживанию дом.

 Если же для вас по каким-либо причинам такой вариант не приемлем, вы можете заказать в компании, занимающейся строительством коттеджей, один или несколько видов отдельных видов работ, например, только заливку фундамента либо исключительно устройство кровли.

Строительство таунхаусов и их интерьер

Прежде всего, хочется пару слов сказать о том, что такое таунхаус. По сути это двух — трех этажные апартаменты, где есть отдельный вход. В таунхаусе своя система теплоснабжения. На территории есть небольшой свой земельный участок, примерно от 1 — 4 сотки земли. Подобные строения собраны в единый комплекс из нескольких таких же домов. Объединены они боковыми стенами. Что касается идеи архитектурной, то она тоже одна. У каждого свой отдельный подъездной путь и гараж.

Строят таунхаусы чаще всего из кирпича, в виде отделки используют керамический облицовочный кирпич.

Если затронуть тему интерьера таунхауса, то здесь, каких — либо жестких рамок и правил не существует в принципе. Выбор стиля в основном зависит от пожеланий хозяина дома, это и понятно, ведь именно ему жить в той обстановке которая ему по душе. Главное чтобы было комфортно и удобно не только жить в этом доме, но и работать, отдыхать, встречать гостей, наконец.
Если обустройством дома занимается дизайнер, то он должен после проведенных бесед с хозяином, уловить его характер, почувствовать внутренний мир и тогда, проанализировав все детали, подобрать вариант подходящий конкретно заказчику.

Очень важно чтобы каждый проживающий в таунхаусе чувствовал себя комфортно. Дизайнеры часто предлагают из множества стилей именно классику, так как она везде уместна. В каждом стиле есть что — то свое, но выбор, конечно же, остается за хозяином дома. Таунхаус, это все — таки загородный дом, поэтому в дизайне будут уместны элементы подсветки, камина, мягких диванчиков и т. д.

Если сравнивать таунхаусы эконом класса в Бутово, например, и квартиру в том же районе, то по цене таунхаус обойдется дешевле, при этом площадь квадратных метров значительно больше. И плюс, пусть небольшой, но земельный участок, на нем вполне можно разместить, альпийскую горку. К тому же в плане экономии строительство таунхауса обходится дешевле коттеджа. В основном такие строения возводят за городом, и недостатком можно считать лишь тот момент, что не очень удобно будет добираться до города. И по причине того, что практически вся Московская земля арендована, вы не сможете рассчитывать на всю территорию, на которой расположен весь таунхаус. На долевое владение землей тоже не стоит соглашаться, просто потому, что если вы захотите продать свою жилплощадь, могут возникнуть проблемы.

как не стать жертвой мошенников

13 Февраля 2020

Покупка таунхаусов: как не стать жертвой мошенников

В настоящий момент в СМИ появилась масса предложений о покупке многоквартирных таунхаусов, расположенных на земельных участках, предназначенных для индивидуальной жилой застройки. Управление Росреестра предостерегает потенциальных покупателей от заключения такого рода сделок ввиду их незаконности.

Обращаем ваше внимание, что на землях ИЖС может быть возведен исключительно объект индивидуального жилищного строительства. Объектом индивидуального жилищного строительства (он же жилой дом) является обладающее специальными признаками отдельно стоящее здание, с количество надземных этажей – не более 3-х, высотой не более 20 метров, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, которые предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании и не предназначено для раздела.

В отличие от индивидуальных жилых домов, при инвестировании денежных средств в строительство и приобретение малоэтажных жилых домов или зданий на несколько многоуровневых квартир с изолированными входами (так называемые «таунхаусы»), потенциальные собственники могут не знать о всех трудностях и проблемах, о которых покупателям стоит знать прежде, чем вложить деньги.

Дело в том, что понятия «таунхаус» в действующем законодательстве отсутствует. Юридически таунхаус может приравниваться к жилому дому блокированной застройки.

При выборе таунхауса большую роль играет юридический статус земельного участка. Важно отметить, что строительство таунхаусов невозможно на земельных участках с таким видом разрешенного использования, как «индивидуальное жилищное строительство», причем каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Большое значение имеет не только вид разрешенного использования земельного участка, но и соблюдение обязательных требований застройки какого-либо объекта. К ним относятся и получение застройщиком разрешения на строительство, наличие зарегистрированного права на земельный участок у застройщика. Бывают прецеденты, когда недобросовестные продавцы реализуют таунхаусы как квартиры в малоэтажных домах. В таком случае инвестирование денежных средств возможно только через оформление договора долевого участия в строительстве в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В наше время приобрел актуальность вопрос общей долевой собственности на жилой дом или квартиру ввиду того, что существует множество тонкостей при оформлении сделки, когда мы хотим, например, купить или же продать долю в имуществе. Как же нам не пострадать от мошенников и без проблем оформить право собственности на купленную долю в имуществе или же продать свою? Давайте разберемся для начала в том, что же такое вообще доля и есть ли смысл ее покупать?

Зачастую частный дом или квартира принадлежат не одному собственнику, а нескольким, или, другими словами, недвижимость является общей собственностью разных людей, которые именуются сособственниками. Как правило, такая собственность образуется из-за того, что люди приватизируют на несколько человек свои квартиры, наследуют их частями и в результате возникает долевая собственность.

Обратите внимание: речь идет о доле в праве собственности, а не о части жилплощади. Доля не измеряется в квадратных метрах и не дает права «автоматически» занять какую-либо комнату в квартире или доме. Чтобы определить, какой частью жилья, пропорциональной доле, вы сможете пользоваться, нужно выделить долю в натуре, но там должны быть соблюдены определенные условия.

Несмотря на то, что долю нельзя ни пощупать, ни потрогать — ее можно продать. Продать  долю в доме или квартире вполне реально. Насколько сложны такие сделки и в чем состоят основные трудности?

Продажа доли в праве общей собственности регламентируется статьей 250 Гражданского кодекса РФ. Указанная статья объясняет механизм реализации преимущественного права покупки, по которому участники общей долевой собственности имеют право «первого выкупа» доли, планируемой для продажи постороннему лицу.

Суть в том, что продавцам долей важно знать основное правило: сособственники — владельцы остальных долей в квартире — имеют преимущественное право покупки. По закону их нужно письменно уведомить о продаже доли в доме с указанием цены. Далее, с момента получения уведомления сособственники месяц могут думать и принимать решение о покупке или отказе от покупки доли. Если по окончании месяца заявок на покупку от сособственников не поступает, можно продавать долю в доме любым лицам. Немаловажный вопрос: где сможет жить покупатель доли?

Напомним, конкретная комната «в счет доли» автоматически не выделяется. Чтобы определить, какая жилплощадь в квартире или доме будет соответствовать каждой из долей, сособственникам нужно заключать соглашение о порядке пользования жилым помещением. Обычно для надежности оно удостоверяется у нотариуса. Стоит иметь в виду, что места общего пользования – кухню, ванную, коридоры – делить нельзя, они остаются совместными. На практике часто случается, что между жильцами начинаются споры, и тогда решать проблему приходится через суд.

Будьте бдительными и не поддавайтесь на уловки мошенников, предлагающих инвестировать денежные средства в строительство либо покупку таунхаусов на земельных участках для ИЖС, а также здраво оценивайте последствия приобретения долей в праве общей долевой собственности.


Строительство таунхаусов продолжает расти | Журнал Архитектор

Эта статья изначально была опубликована в Builder.

Владимир Кирилюк

На рынке жилья, все более ограниченном узкими местами со стороны предложения и проблемами доступности со стороны спроса, потребность в жилье начального уровня продолжает расти.

Демография играет важную роль, поскольку пиковый возраст миллениалов приходится на 30-е годы. Эти демографические попутные ветры будут продолжать вызывать рост спроса на выставленные на продажу дома для одной семьи. И хотя большинство данных опросов потребительских предпочтений, в том числе исследование, проведенное NAHB, показывают, что миллениалы хотят иметь эстетику для одной семьи, загородные районы и собственное жилье, данные действительно указывают на готовность идти на компромиссы в отношении первого дома и относительно более высокое желание пешеходные кварталы.

Добавьте к этому нехватку земли под застройку в крупных центрах занятости, и эти рыночные условия указывают на условия роста для строительства пристроенных домов или таунхаусов. Таунхаусы охватывают диапазон цен и удобств, от входа до роскошных субмаркетов.Но возможность строительства большего количества квартир на заданном участке земли, а также возможность строительства городских поселений или проектов в центре города с пешеходными торговыми точками означает, что строительство таунхаусов предлагает эффективный способ увеличения предложения для решения проблемы нехватки товарных запасов на рынках с растущими ценами. бремя.

Последние данные Бюро переписи населения, проанализированные командой NAHB Economics, показывают, что этот рынок расширяется с точки зрения количества единиц и доли рынка. Во втором квартале 2018 года началось строительство 36 000 таунхаусов.

Это на 44% больше, чем во втором квартале 2017 года (25 000). За последние четыре квартала строительство таунхаусов было начато в общей сложности 116 000 единиц, что на 23% больше, чем 94 000 единиц, строительство которых началось за четыре квартала до этого.

Рыночная доля таунхаусов в процентах от общего количества стартов на одну семью также увеличивается. С 1999 г. по начало 2008 г. и по скользящей средней за год доля рынка таунхаусов выросла с 9% до 15%.

Доля снизилась во время Великой рецессии, поскольку строительство небольших домов сократилось, но процент увеличился во время восстановления, увеличившись до 13% по состоянию на второй квартал 2018 года.

Я ожидаю, что эта доля рынка продолжит расти и превысит прежняя доля рынка была высокой, установленной до Великой рецессии, поскольку строители стремятся добавить больше инвентаря начального уровня, борются с нехваткой земли и участков и строят более пешеходные районы.

В то время как традиционные пригородные дома для одной семьи будут составлять большинство домов, построенных в ближайшие годы, расширение рынка таунхаусов предоставит дополнительную модель для сообществ, стремящихся увеличить плотность населения и противостоять ухудшающимся условиям доступности.

Эта статья изначально была опубликована в Builder.

Строительство таунхаусов растет | Журнал Строителя

На рынке жилья, который нуждается в дополнительном инвентаре, строителям часто приходится строить больше жилья начального уровня. Тем не менее, несмотря на то, что рынок нового жилья сместился в сторону высокого класса, в индустрии жилищного строительства есть один субрынок, который одновременно растет и предлагает отдельный вариант продукта: строительство таунхаусов.

В последние годы наблюдается заметный сдвиг в сторону нового строительства, для которого характерны более крупные и дорогие дома. Например, согласно данным Бюро переписи населения за май, менее 20% недавно построенных домов на одну семью стоили ниже 200 000 долларов. А по состоянию на первый квартал 2016 года средний размер нового дома составлял чуть менее 2700 квадратных футов, что больше, чем во время жилищного бума.

Эти факты обусловлены текущими экономическими условиями. На рынке просто меньше новых покупателей, поскольку спрос на аренду продолжает оставаться высоким.Данные о продажах существующих домов Национальной ассоциации риелторов показывают, что только около 30% существующих домов — более дешевых и менее ценных, чем новостройки — продаются покупателям впервые. Это ниже, чем типичные 40%, ожидаемые для новых покупателей.

Доли первых покупателей новостроек еще ниже. Рост нормативных расходов, которые, по оценкам NAHB, за последние пять лет выросли примерно на 30%, означает, что сегодня строить жилье стало дороже. Поскольку эти затраты должны быть покрыты или переданы потребителям, экономика рынка требует, чтобы ассортимент домов смещался в сторону более дорогих предложений.

Строительство таунхаусов предлагает интересное исключение из этого правила. Односемейные пристроенные дома меньше. Данные переписи домов, начатые в 2015 году, показывают, что в то время как средняя площадь домов на одну семью составляла 2689 квадратных метров, средняя площадь таунхаусов составляла 1983 квадратных фута.

И, несмотря на более общий сдвиг на рынке новостроек, строительство таунхаусов растет. Мои расчеты с использованием данных переписи населения показывают, что за последние четыре квартала, закончившихся первым кварталом 2016 года, было введено в эксплуатацию 94 000 таунхаусов.Это на 29% больше, чем в предыдущем году. Эти темпы роста превышают темпы роста всего рынка индивидуального строительства.

Текущая доля рынка таунхаусов составляет 13% всех домов на одну семью на основе скользящего среднего за год. Это чуть менее чем на 15% меньше циклического максимума, установленного в начале 2008 года, но доля рынка растет после окончания Великой рецессии.

Эти тенденции будут продолжаться. Поскольку влияние нормативных затрат сохраняется и миллениалы выходят на рынок выставления на продажу, стоимость строительства и растущий спрос на жилье средней плотности в пешеходных районах во внутренних и внешних пригородах будут поддерживать рост развития таунхаусов.

New Jersey Новые Строительные дома для продажи

2,343 Дома

Сортировка Byrelevant Listingsnew Listingslowest Printhinghighest PriceOpen House DoteCeance ConnectedLar Groub Sqftlot Размер
  • Dover Century 21 Reilly Reellors

    Новый — 20 часов Agonew Construction

    $ 649 900

    218 218 $ 640002 Новый Египет, NJ 08533

    Email Agent

  • New — 9 часов AGONEW Construction

    $ 939 990

    1 Hidden Creek CT,

    Medford, NJ 08055

    Email Agent

  • Moldwell Banker Realty

    Новый — 20 часов назадНовое строительство

    $241,000

    22 Hill Rd,

    Montague, NJ 07827

    Агент по электронной почте

  • Построен D.Р. Хортон — Нью-Джерси

    От $517 990

    Seacrest Pines 4 Woodchuck Drive,

    Barnegat, NJ 08005

    Агент электронной почты

  • Создано D. R. Хортон — Нью-Джерси

    От 469 490 долларов США

    Seacrest Pines 4 Woodchuck Drive,

    Barnegat, NJ 08005

    Агент электронной почты

  • Создано D.R. Хортон — Нью-Джерси

    От 489 490 долларов США

    Seacrest Pines 4 Woodchuck Drive,

    Barnegat, NJ 08005

    Агент электронной почты

  • Построен D.Р. Хортон — Нью-Джерси

    от $ 491 490

    SeaRest сосны 4 Woodchuck Drive,

    Barnegat, NJ 08005

    Email Agent

  • Druqued Pulte Community NJ Limited Part

    Новые — 16 часов Agonew Construction

    $ 528,113

    3 Vanderbilt Blvd Unit 105,

    Florham Park, NJ 07932

    Агент по электронной почте

  • Построен DR Horton — Нью-Джерси

    от $ 481 490

    Seaceest Pines 4 Woodchuck Drive,

    Barnegat, NJ 08005

    Email Agent

    Email Agent

  • Druced By Hunterdon Bucks Realty

    New — 18 часов Agonew Construction

    $ 679 900

    65 Усильна 308,

    Lambertville, NJ 08530

    Email Agent

  • Bokered Hunterdon Bucks Realty

    NEW — 18 часов Agonew Construction

    $ 699 000 0005 65 Уилсон Устройство 307,

    Lambertville, NJ 08530

    Email Agent

  • К. Овнанян «Времена года»

    От 671 990 $

    К.Четыре сезона Hovnanian в Colts Farm 1182 NJ-33,

    Farmingdale, NJ 07727

    контактный строитель

  • 3

  • Brukered Hunterdon Bucks Realty

    New — 18 часов Agonew Construction

    $ 899 000

    65 Уилсон, NJ 301,

    Lambertville, NJ 08530

    Email Agent

    Email Agent

  • , построенный K Hovnanian’s Four Seasons

    от $ 731,990

    K. Hovnanian’s Four Seasons в Colts Farm 1182 NJ-33,

    Farmingdale, NJ 07727

    Контакты Builder

  • построены K Hovnanian Four Seasons

    От 701 990$

    тыс.Четыре сезона Hovnanian в Colts Farm 1182 NJ-33,

    Farmingdale, NJ 07727

    контактный строитель

  • , построенный K Hovnanian’s Four Seasons

    от $ 781,990

    K. Hovnanian Четыре сезона в Colts Farm 1182 NJ-33,

    Farmingdale , NJ 07727

    контактный строитель

  • , построенный K Hovnanian четыре сезона

    от $ 711,990

    K. Hovnanian’s Four Seasons в Colts Farm 1182 NJ-33,

    Farmingdale, NJ 07727

    контактный строитель

  • K. Овнанян’s Four Seasons

    От 721 990$

    K.Четыре сезона Hovnanian в Colts Farm 1182 NJ-33,

    Farmingdale, NJ 07727

    контактный строитель

  • , построенный K Hovnanian’s Four Seasons

    от $ 751,990

    K. Hovnanian Четыре сезона в Colts Farm 1182 NJ-33,

    Farmingdale , NJ 07727

    контактный построитель

  • домонтируют Lennar — садовый дом

    NewoPen House Todaynew Construction

    $ 637 590

    1202 Черчилль-бирдинг 1202,

    Blangeburg Townshibe, NJ 08876

    Email Agent

  • Lennar — Monmouth

    NewoPen House TodayNew Construction

    $ 670 990

    69 Bataan Ave,

    Tinton Falls, NJ 07724

    Email Agent

  • , построенный K Hovnanian Homes

    от $ 785,990

    Oaks в Glenwood 4 Aster Circle,

    Bridge, NJ 08857

    Свяжитесь со строителем

  • Построен K Hovnanian Homes

    От $741 990

    Oaks at Glenwood 4 Aster Circle,

    Old Bridge, NJ 08857

    Свяжитесь со строителем

  • При посредничестве Ridgeco Properties, Inc. , Englewood Cliffs

    NewoPen House 2 / 6New Construction

    $ 1 390 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 человек,

    Email agent

    Email agent

  • , бронированные речными долины Realty LLC

    $ 799 000

    1 Marshalls Rd,

    Frenchtown NJ 08825

    Email Agent

  • , построенный K Hovnanian Homes

    от $ 780 990

    Oaks at Glenwood 4 Aster Circle,

    Старый мост, NJ 08857

    Контакты Builder

  • BHHS Fox & Roach 109 34 -Косский город

    $ 2 16000 000 0005

    $ 2 16 000 000 000 0005 404 47th st,

    Ocean City, NJ 08226

    Email Agent

  • , бронируемый Re / Max of Long Beach Shate

    New — 17 часов Agonew Construction

    $ 1,729 000

    321 W 16 St,

    Ship Bottom, NJ 08008

    Агент электронной почты

  • Посредник Lennar — Garden State

    $444 640

    377 Main St Unit 6,

    Little Falls, NJ 07424

    Email Agent

  • от $ 846 9952

    от $ 846 995

    Regency at Allaire 77 Grandview Cir,

    Farmingdale, NJ 07727

    Контакты Builder

  • BHHS Fox & Roach 109 34-я улица Ocean City

    $ 2 399 000 000 0005

    $ 2399 000 000

    400 47 st,

    Ocean City, NJ 08226

    Email Agent

  • построены K Hovnanian Homes

    от $ 810,990

    Oaks в Glenwood 4 Aster Circle,

    Старый мост, NJ 08857

    Контакты Builder

  • Drakered Keller Williams Realty Jersey Shore-Ocean City

    $ 1,589 000

    1661-63 Asbury Ave Unit 1-й,

    Ocean City, NJ 08226

    Email Agent

  • , построенный K Hovnanian Homes

    от $ 785,990

    Oaks at Glenwood 4 Aster Circle,

    Old Bridge, NJ 08857

    Contact Builder

  • При посредничестве RE/MAX SURFSIDE

    9000 2 $ 1,895 000

    1288 Уилсон Доктор Блок B,

    Нижний Township, NJ 08204

    Email Agent

  • DROKED от Keller Williams Village Square Realty

    $ 1,799 000

    331 Franklin PL,

    Paramus, NJ 07652

    Email Agent

  • При посредничестве Pulte Communities Nj Limited Part

    $734 605

    35 Dahlia Dr Unit 3,

    Warren Twp, NJ 07059

    Агент по электронной почте

  • Realty LLC.

    $ 1,095150

    19 $ 1,095150

    19 Западный Доктор,

    Fairfield, NJ 07004

    Email Agent

    Email Agent

  • DROKENT RE / MAX Signature Homes

    NewoPen House 2 / 6New Construction

    $ 850 000

    222 Sedore Ave Build C,

    Fairview, NJ 07022

    Email Agent

  • DROKED RE / MAX Soakal

    NEW — 38 минут Agonew Construction

    $ 1,165 000

    111 N 11-й,

    Brigantine, NJ 08203

    Email Agent

  • Dreakered Realty Mark Platinum, Llc

    $ 1,895 000

    10b крючки ln,

    Edgewater, NJ 07020

    Email Agent

    Email Agent

  • DROKENT MEA OSLE ISLE REALTY

    $ 1 700 000

    121 W 36-й ST Unit West,

    Sea Oster City, NJ 08243

    Email Agent

Найдено 2343 подходящих объекта

Сколько стоит построить таунхаус?

Таунхаусы – популярный тип многоквартирного жилья. Подобно кондоминиумам, но не таким, как они, они обычно тесно связаны с многоэтажными домами на одну семью. Например, в таунхаусе обычно есть гараж на одну или две машины, основной этаж с общими жилыми помещениями и верхний уровень со спальнями и ванными комнатами. Он может иметь палубу или патио и террасу, небольшой сад и многое другое.

Однако таунхаус не является отдельно стоящим жилым домом на одну семью. Он часто соединен по крайней мере с другим таунхаусом, но может быть частью длинного ряда домов с некоторыми «конечными единицами», имеющими одну внешнюю стену.

Как и в случае с кондоминиумами, они могут помочь свести расходы на содержание к минимуму, за счет платы домовладельца или ассоциации за решение таких вопросов, как канализация, водоснабжение, асфальтированные участки, общие пространства, вывоз мусора и многое другое. Таунхаусы могут быть построены как недорогие дома, а также как элитная элитная недвижимость. Они могут быть очень минималистичными или частью высококлассной недвижимости с бассейнами, садами и многим другим.

Таунхаус : двухквартирный, элитный, 2200 кв. футов. таунхаус.

Товар Процент Стоимость
Архитектор и подрядчик 10-17% (это сверх фактических затрат на строительство и увеличивает общую сумму до более чем 100% от предполагаемого бюджета) 52 000–88 400 долл. США
Ванны 4% 20 800 долларов США
Электрика 10% 52 000 долларов США
Внешняя отделка/стены 12% 62 400 долл. США
Этаж 12% 62 400 долл. США
Полы 6% 31 200 долл. США
Фундамент 9% 46 800 долл. США
Внутренняя отделка и полы 15% 78 000 долларов
Кухня 8% 41 600 долл. США
Сантехника 12% 62 400 долл. США
Кровля 6% 31 200 долл. США
Окна и двери 6% 31 200 долл. США
Общая стоимость   572 000–608 400 долл. США

Прочие расходы и расходы

  • Эти цифры основаны на стандартной собственности площадью 2200 квадратных футов, и, хотя существует средняя цена, когда она находится за пределами крупной городской зоны, эксперты указывают, что цена за квадратный фут может снизиться на целых 6%.
  • Кирпичные стены снаружи таунхауса увеличивают общую стоимость более чем на 9% независимо от местоположения.

Ознакомьтесь с нашим руководством, если вам нужен кредит для вашего проекта улучшения дома .

Советы по самостоятельному изготовлению

  • Строительство таунхауса — это не деятельность «сделай сам», и для этого требуется множество экспертов, чтобы убедиться, что вся структура соответствует нормам, соответствует желаемому качеству и может быть быстро продана или заполнена долгосрочными арендаторами.

Каталожные номера

  • Craftsman Estimator Costbook, полная серия, 2019 год.
  • Последние цены на сайтах Home Depot и других поставщиков.
  • Обзор литературы по сайтам DIY.

Чем они отличаются и почему вы должны это учитывать

 

В новостройках и таунхаусах есть что любить.

Как правило, эти типы жилья более доступны по цене и расположены ближе к городским анклавам, где легче добраться до работы и развлечений.Из-за своей структурной планировки квартиры и таунхаусы также создают больше возможностей для общения с соседями.

Кондоминиумы и таунхаусы, обычно:

  • Их легче обслуживать и чистить
  • Наличие ассоциации домовладельцев (ТСЖ) для выполнения таких работ, как стрижка газонов, обрезка деревьев, посадка цветов, очистка водосточных желобов и уборка снега лопатой
  • Включает общие удобства, такие как бассейны, теннисные корты, фитнес-центры, поля для гольфа, парки для собак и пешеходные тропы 

Дома новой постройки также считаются более безопасными и энергоэффективными, а их отопление и охлаждение обходятся дешевле, говорит Эван Пейдж, основатель Heron Property Inspections в Хантли, штат Иллинойс.

Хотя их часто упоминают вместе, многоквартирные дома и городские дома не идентичны.  

Новостройки  

Кондоминиумы (официально известные как кондоминиумы) — это отдельные дома в здании с общими зонами, принадлежащими всем жильцам.

Как владелец квартиры, есть много вещей, которыми вы не владеете. Вы не являетесь собственником стен, крыши или наружных дорожек здания. Вы не владеете ландшафтом, парковкой или землей, на которой стоит здание.Не волнуйтесь, это хорошо! Это означает меньшее обслуживание для вас, но при этом вы можете пользоваться всеми преимуществами владения своим домом. Эти и другие места общего пользования обслуживаются и застрахованы вашим ТСЖ. Индивидуальные владельцы платят ежемесячные взносы в ТСЖ для покрытия этих расходов.

«Владение кондоминиумом привлекательно, потому что это означает, что вам не нужно беспокоиться о ландшафтном дизайне или внешнем ремонте и обслуживании», — говорит Стивен Фройденберг, руководитель рынка в Джорджии и Северной Каролине брокерской компании Knock, занимающейся торговлей домами.

Новое строительство городских домов

Городской дом — это многоэтажный дом, полностью принадлежащий одному владельцу. Городской дом может иметь одну из обеих боковых стен с соседними домами, но обычно у него есть отдельный вход, внутренняя лестница и гараж.

ТСЖ может содержать и страховать некоторые места общего пользования и места отдыха в городском доме, но индивидуальные владельцы несут ответственность за конструкцию и крышу своего собственного дома.

«Некоторые ТСЖ в городских жилых домах покрывают расходы на техническое обслуживание снаружи.Ознакомьтесь с соглашениями о соседстве, чтобы узнать, что покрывает ваша плата за ТСЖ», — предлагает Фройденберг.

Таунхаусы (иногда называемые рядными домами), как правило, больше и уединеннее, чем многоквартирные дома; вместо того, чтобы делить стены, вы делитесь многим. Городские дома, как правило, более просторны, чем квартиры, потому что у вас, вероятно, будет несколько этажей в одном городском доме. Это отличный вариант для молодых семей, которые, возможно, не хотят покупать дом с большим количеством земли и уходом, но им нужно больше места, чем предлагает квартира.

Кондоминиумы и таунхаусы — отличный вариант для жизни, если вы хотите уменьшить площадь или хотите владеть домом, но не совсем уверены, что хотите выделить землю и обслуживание, необходимые для дома на одну семью.

Теперь, когда у вас есть общее представление об этих двух конкретных типах новостроек, вы можете найти для себя идеальную жилую ситуацию.

Новые дома на продажу во Флориде | Новостройки Дома

Цены могут не включать надбавки за лоты, обновления и опции.Может взиматься плата за участие в общественной ассоциации и гольфе. Цены, рекламные акции, поощрения, функции, опции, удобства, планы этажей, высоты, дизайн, материалы и размеры могут быть изменены без предварительного уведомления. Квадратные метры и размеры являются приблизительными и могут отличаться в зависимости от фактического строительства. Описанные общественные улучшения и рекреационные объекты и удобства основаны на текущих планах развития, которые могут быть изменены и которые не обязаны быть завершены. Фактическое положение дома на участке будет определяться планом участка и планом участка.Планы этажей, интерьеры и фасады являются концепцией художника или визуализацией модели и не предназначены для демонстрации конкретных деталей. Планы этажей являются собственностью PulteGroup, Inc. и ее дочерних компаний и защищены законами США об авторских правах. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с нашими условиями использования. Это не предложение для жителей Нью-Йорка, Нью-Джерси, Калифорнии или Коннектикута или других мест, где это запрещено законом. Этот материал не является действительным предложением в любом штате, где требуется предварительная регистрация или если она недействительна по закону.Centex Real Estate Company, LLC является лицензированным генеральным подрядчиком Северной Каролины (лицензия № 37977). Pulte Home Company, LLC является лицензированным генеральным подрядчиком в Северной Каролине (лицензия № 19311). Pulte Homes of California — лицензированный брокер по недвижимости в Калифорнии (лицензия № 02023929). Компания Del Webb’s Coventry Homes of Nevada Inc. является лицензированным брокером по недвижимости в Неваде (номер лицензии B.1002042) 7255 S Tenaya Way, Suite 200, Las Vegas, NV 89113 (702) 914-4800, идентификатор организации NMLS № 1007381-240. . American West является торговой маркой PulteGroup, Inc.и/или его аффилированные лица. © 2020 PulteGroup, Inc. и/или ее дочерние компании. Все права защищены. [Январь 2020]

ЕЕ РЕЙТИНГ ПО ШКАЛЕ ЭНЕРГИИ ДОМА ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Эта Шкала энергопотребления дома может быть размещена на модели дома или использована в других маркетинговых материалах для домов в этом сообществе, иллюстрируя прогнозируемый рейтинг «HERS» и потенциальную экономию на коммунальных услугах. Оценки энергоэффективности могут быть выражены в виде рейтинга индекса HERS (система оценки энергопотребления дома). HERS Index® является зарегистрированным товарным знаком Residential Energy Services Network («RESNET»), некоммерческой организации 501(c)(3), созданной в 1995 году для разработки и поддержания национальных стандартов оценки энергоэффективности зданий и энергоэффективности ресурсов.Индекс HERS («Система оценки энергопотребления дома») позволяет покупателям сравнивать относительную энергоэффективность различных домов. Энергетическая оценка дома по индексу HERS определяется независимым оценщиком домашней энергии, сертифицированным RESNET («Рейтер»). Чем ниже оценка дома, тем он более энергоэффективен по сравнению с домом, указанным в HERS. На каждое снижение показателя HERS Index на один балл приходится соответствующее снижение потребления энергии на один процент (1%) по сравнению с домом с индексом HERS, равным 100.Используя программное обеспечение RESNET для повышения энергоэффективности, оценщик определяет энергетический рейтинг дома, анализируя планы строительства дома и проводя проверки на месте; оценка HERS, предоставленная Продавцом, как правило, не является оценкой «как построено». Обратите внимание, что в некоторых штатах были приняты новые строительные нормы и правила энергоэффективности, так что недавно построенные дома в этих штатах обычно получают индекс HERS ниже 100 и, следовательно, являются более энергоэффективными, чем «стандартный» новый дом, указанный в HERS.Оценка индекса HERS для этого дома и расчетные затраты на электроэнергию, если они указаны на этикетке, являются приблизительными и основаны на средних показателях энергопотребления для определенных категорий домов, определенных HERS. Энергоэффективные функции будут варьироваться в зависимости от планов этажей, высот, дизайнерских удобств/модернизаций и местоположения дома. Продавец не заявляет и не гарантирует, что все дома, проданные Продавцом, были оценены индивидуально. Кроме того, оценка энергоэффективности может учитывать или не учитывать все опции и/или обновления, доступные для установки в доме.Продавец не гарантирует ежемесячные или годовые счета за коммунальные услуги для дома. Предполагаемые ежемесячные затраты на электроэнергию, если они указаны на этикетке, фактические затраты на энергию и/или потребление энергии зависят от ряда факторов, включая тарифы на коммунальные услуги, потребление энергии, обслуживание дома, размер домохозяйства, методы энергосбережения, ориентацию дома и окружающий климат и погодные условия. Продавец не гарантирует какой-либо конкретный уровень затрат на электроэнергию и/или газ или экономию на коммунальных услугах.Продавец не имеет деловых интересов в какой-либо организации или системе по оценке энергоэффективности дома, программном обеспечении или оценщике. Продавец оставляет за собой право модифицировать или изменять функции или компоненты при условии, что они сконструированы в соответствии с действующим законодательством. Информация, содержащаяся в настоящем документе, основана на данных, полученных от третьих лиц, и не должна использоваться в качестве единственного источника информации при принятии решений о покупке, инвестиционных решениях или налоговых решениях, а также при заключении других обязывающих соглашений.Продавец оставляет за собой право модифицировать или изменять функции или компоненты, которые сконструированы в соответствии с действующим законодательством.

Рейтинги

GreatSchools основаны на сравнении результатов тестов всех школ штата. Он разработан как отправная точка, чтобы помочь родителям сделать базовые сравнения, а не единственный фактор в выборе подходящей школы для вашей семьи.

Откройте для себя свой новый дом

Города Aldie, VAAngier, NCAshburn, VAAshton, MDAtlanta, GABelton, SCBoiling Springs, SCBridgeport, WVBrunswick, MDBryans Road, MDBunker Hill, WVCentral, SCCharles Town, WVCharlotte, NCClayton, NCClover, SCDuncan, SCDurham, NCEasley, SCEast Berlin, PAFairmont, WVFalling Waters, WVFayetteville, GAFFort Washington, MDFranklinton, NCFrederick, MDFredericksburg, VAGerrardstown, WVGreenville, SCHagerstown, MDHampton, GAHanover, PALaurel, MDLillington, NCLocust Grove, GALoganville, GAMaidsville, WVMartinsburg, WVMcDonough, GAMebane, NCMoore, SCMorgantown, WVMorris, SCUpper Marlboro, MDWaxhaw, NCWaynesboro, PAWendell, NCWillow Spring, NCWinchester, VAWoodruff, SCZebulon, NC

Округа Адамс, П.А.Аламанс, Н.К.Андерсон, С.К.Беркли, В.В.Чарльз, М.Д.Клейтон, Г.А.Ковета, Г. А.Округ Колумбия, В.А.Дурхем, Н.К.Файетт, Г.А.Франклин, Н.К.Франклин, П.А.Фредерик, М.Д.Фредерик, В.А.Фултон, Г.А. NCMonongalia, WVMontgomery, MDMorgan, MDPickens, SCPrince George’s, MDSpartanburg, SUnion, NCWake, NCWalton, GAWashington, MDYork, SCYork, PA

Минимальная цена Минимальная цена $ 300 000 $ 400 000 $ 500 000 $ 70 000 $ 80 000 $ 90 000 $ 110 000 $ 120 000 $ 180 000 $ 200 000 $ 220 000 $ 260 000 $ 200 000 $ 220 000 $ 260 000 $ 300 000 $ 350 000 $ 375 000 $ 325 000 $ 350 000 $ 400 000 $ 450 000 $ 475 000 $ 500 000 $ 450 000 $ 475 000 $ 500 000 $ 450 000 $ 475 000 $ 500 000 $ 450 000 475 000 $ 500 000 $ 700 000 $ 475 000 $ в размере 500 000 долл. США.

Максимальная цена Максимальная цена в размере 500 000 долл. США $ 500 000 $ 70 000 $ 80 000 $ 90 000 $ 110 000 $ 120 000 $ 180 000 $ в размере 120 000 долларов США в размере 180 000 долл.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.