Строительство таунхаусов под ключ: Строительство таунхаусов под ключ

Содержание

городское жилье повышенного комфорта / Блог

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/1ae/600_450_2/1aea4a67d69dcc8bb73492987eb53ce6.jpg

Из этой статьи вы узнаете:

Каковы преимущества и недостатки таунхаусов под ключ
Что необходимо учитывать при разработке дизайна и строительстве таунхауса под ключ
Как выполняется отделка таунхауса под ключ
Что выгодней, построить или купить таунхаус с отделкой под ключ

Таунхаус — достаточно новое явление на рынке российской недвижимости. Модные веяния малоэтажных застроек пришли к нам с Запада. Строительство таунхаусов в настоящее время набирает обороты в России. Люди все чаще стремятся приобрести жилье такого типа. Что представляют собой таунхаусы с отделкой под ключ? Насколько выгодно подобное строительство? В чем его особенности? Какие преимущества таунхаусов сделали их популярными? На все вопросы мы постараемся ответить в данной статье.

Как выглядят таунхаусы с отделкой под ключ

Townhouse – английское слово, дословно переводится как «городской дом». Но это не совсем так. Таунхаус нельзя назвать ни домом, ни квартирой в полной мере. Он представляет собой комплекс из 2-3-этажных домов с общей крышей, общими боковыми стенами и единой архитектурной идеей. В остальном таунхаус похож на настоящий дом, каждому владельцу предоставляется свой вход, индивидуальный участок, гараж с отдельным подъездом. Каждая квартира имеет собственную систему отопления.

Наиболее популярной разновидностью таунхауса является дом на двух хозяев (дуплекс). Он представляет собой два спаянных коттеджа. Жилье такого типа в нашей стране строят, как правило, в пригородных коттеджных поселках. Хотя они прекрасно вписались бы и в городскую среду.

Чтобы проживание в таунхаусе радовало вас, нужно создать одновременно комфортное и функциональное жилье. Поэтому будущие владельцы прибегают к помощи профессионалов и заказывают таунхаус с отделкой под ключ от застройщика.

При возведении таунхаусов нужно учитывать много тонкостей. Некоторые особенности связаны с многоуровневостью помещений. Задачей профессиональных строителей и дизайнеров является быстрое решение возникающих вопросов в процессе строительства и отделки дома.

Есть смысл рассмотреть приобретение таунхауса под ключ на этапе строительства. Это даст возможность внести поправки в планировку комнат, что облегчит вам в скором будущем задуманный ремонт. Если же вы решите что-то изменить в готовой постройке, то сделать это будет сложнее: потребуется получить разрешение в соответствующих государственных органах и потратить немало денег. Уже по этой причине стоит обдумать предложение о возведении готового таунхауса с отделкой под ключ.

Как правило, при строительстве блочного коттеджа с отделкой под ключ первый этаж проектируется для помещений общего пользования, таких как прихожая, кухня и столовая зона, а также гостиная. Кабинет, спальня, детская размещаются преимущественно на втором этаже.

Мансардное пространство подойдет для того, чтобы сделать там гардеробную, а также библиотеку, небольшой тренажерный зал или бильярдную. Здесь также можно оборудовать комнату для гостей или еще одну детскую.

Если в таунхаусе есть цокольный этаж, то можно будет разместить там бассейн и спортивный зал. Планировка таунхауса предусматривает и индивидуальный гараж. При наличии цоколя именно там и оборудуют место для машины, обеспечив индивидуальный подъезд.

Читайте также: Расположение светильников на натяжном потолке: интересные схемы и оригинальные решения

Преимущества и недостатки таунхаусов с отделкой под ключ

В сравнении с частными домами или коттеджами строительство таунхауса с отделкой под ключ является очень экономичным. Одним из преимуществ можно назвать то, что расход на отопление значительно ниже в сравнении с индивидуальными постройками. Так как минимум с одной, а возможно, и с двух сторон, ваш дом будет отапливаться соседями. Еще одно преимущество: создание и подведение централизованной системы коммуникаций также поможет сэкономить вам силы и деньги.

Постройка таунхауса является более экономичной в сравнении с коттеджем или домом еще и потому, что оплата таких услуг, как вывоз мусора, поддержание порядка на территории, охрана и некоторые другие, делится на всех жильцов. За общие стены и крышу тоже платят все проживающие. Важным фактором является то, что все ваши соседи, в большинстве своем, имеют такой же социальный статус в обществе, что и вы. Это значит, что интересы у вас будут схожие. При покупке городской квартиры чаще всего попадаешь в другую ситуацию.

Приобретая таунхаус, нужно, прежде всего, опираться на чувство собственного вкуса читывать некоторые аспекты, приведенные ниже.

Основные преимущества:

Цена. Одним из самых весомых критериев в пользу такого рода собственности является именно стоимость. Индивидуальная постройка обойдется вам гораздо дороже. При возведении таунхауса вы экономите около 30 % на работах, связанных с прокладкой коммуникаций, а также 15 % экономии получаете на отделке и стройматериалах за счет возведения общих стен.
Для сравнения: обычная трехкомнатная квартира в городе и таунхаус бизнес-класса находятся приблизительно в одной ценовой категории. Но стоит сказать, что значительное влияние на формирование стоимости оказывает то, в каком районе располагается жилье. Престижность района диктует свою цену.
Большие возможности для планировки и интерьера.
Стоит ли говорить, что вариантов обустроить интерьер в таунхаусе гораздо больше. В обычной городской квартире вы не сможете позволить себе бильярдную или тренажерный зал. Не говоря уже об обустройстве спортивного зала или бассейна. Конечно, оборудовать бассейн – это непростая задача, но, если вы строите таунхаус с отделкой под ключ, вам не о чем беспокоиться.

Близость природы. Таунхаусы в нашей стране в основном строятся в пригородной зеленой зоне. Это позволяет наслаждаться более чистым воздухом. Жители таких домов имеют участок в 1-2 сотки, примыкающий к дому, что дает как минимум возможность разбить цветочную клумбу.

Наличие гаража. Навсегда будет закрыт вопрос о дефиците парковочных мест возле дома. Гараж для вашего автомобиля станет отличным дополнением при строительстве блочного коттеджа под ключ.

Имеются и минусы проживания в таунхаусе, хотя некоторые из них можно отнести к недостаткам лишь условно:

Территория, примыкающая к дому, не порадует большими размерами. Как правило, она составляет не более 4 соток. Если ваша мечта – это большие сады и огороды, то лучше задуматься о покупке индивидуального дома.

В сравнении с коммунальными платежами за квартиру оплата услуг за проживание будет выше.
Присутствие соседей. Но все-таки неоспоримым плюсом является то, что у вас никто не будет топать над головой и никто не сможет вас затопить. Таунхаус, конечно, не предоставляет той обособленности, которую вы можете получить в частном владении. Но и цена у него другая.
Наличие пробок. Одна из проблем любого жилья за городом— это пробки при въезде в город.

Таунхаус является этакой золотой серединой между городской квартирой и загородным домом. Тут есть и земельный участок, и дом, и относительная близость к городу. Но прежде чем принять решение о покупке, нужно хорошо взвесить все за и против. Есть смысл пообщаться с людьми, которые уже приобрели жилье такого типа с отделкой под ключ.

Читайте также: Однокомнатная квартира в стиле прованс: 30 фото, уют, комфорт и покой

Что учесть при разработке дизайна таунхаусов с отделкой под ключ

Внешнее убранство жилья, оформление и отделка внутреннего пространства должны быть функциональными и выглядеть гармонично. Для этого можно использовать единый стиль, а также работать с близкими между собой направлениями. Главное, чтобы весь дом, благодаря дизайну с отделкой под ключ, правильно подобранным стилям и отличной цветовой гамме стал одновременно красивым, уютным и практичным.

Чтобы интерьер выглядел эстетично, зачастую различные инженерные коммуникации требуется маскировать.

Но это ни в коем случае не должно отразиться на качестве температурного режима и вентиляции. В некоторых случаях трубы и батареи не обязательно прятать, а достаточно грамотно вписать их в общую картину интерьера.

Наличие больших площадей дает возможность пофантазировать при выборе стилей и дизайна для того, чтобы создать максимально функциональный и безусловно красивый дом с качественной отделкой. Разрабатывая дизайн под ключ, можно учесть пожелания абсолютно всех членов семьи. И создать уникальнейший в своем роде образ вашего нового современного жилья. Предварительно вы можете увидеть придуманный дизайн на компьютере, это позволит вам со всех сторон оценить проект, вовремя внести корректировки.

При планировании дизайна помещений нужно учитывать такую особенность, как многоуровневость дома. Как правило, он имеет 2-3 этажа. Как уже упоминалось ранее, в квартире есть мансардный и цокольный этажи с подсобными помещениями. Задачей планирования является грамотное распределение комнат и помещений по вертикали.

На основании потребностей жильцов надо не только определиться с функцией помещений, но и разнести их по этажам так, чтобы это было удобно всем.

Благодаря свободным планировкам, часто встречающимся в новых таунхаусах, можно устанавливать перегородки практически в любом месте. Это зависит от того, какие комнаты для вас приоритетнее. Например, вы хотите создавать кулинарные изыски на просторной кухне, а тренажерный зал видите небольшим и уютным. Не стоит забывать о большом количестве столь нужных инженерных коммуникаций. Нужно спрятать от глаз трубопроводы и радиаторы, при этом сделать всё так, чтобы оборудование осталось полностью функциональным.

Как правило, в таких домах очень светло. Естественный свет поступает в помещение благодаря большим панорамным окнам. Комнаты второго этажа украшают милые французские балконы.

Лестница в доме является соединительным звеном различных зон помещений, вокруг нее в основном сосредоточено жилое пространство. В зависимости от дизайнерской задумки лестница может быть центром композиции интерьера или незаметно вписываться в общий образ дома.

Многоуровневость таунхауса привлекательна еще и тем, что можно создавать разные образы и экспериментировать с дизайном. Здесь каждый этаж может иметь свой неповторимый стиль, при этом не нарушая единой стилистической гармонии.

Таунхаусы, как правило, имеют свободную планировку. Владельцы могут на свое усмотрение установить перегородки, организовав пространство под себя.

Основной задачей в оформлении экстерьера и интерьера таунхауса является создание настоящего дома — комфортного, красивого и практичного. Доверяя профессионалам, вы получите отличную отделку под ключ.

Читайте также: Современный ремонт кухни: идеи, советы

Технология строительства таунхауса с отделкой под ключ

Стены таунхауса имеют толщину 20 см. Они возводятся по специальной технологии несъемной панельной опалубки – пустотелая основа заполняется бетоном. В результате получаются стены, обладающие высокими эксплуатационными характеристиками – теплые, прочные, с хорошей звукоизоляцией.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

При технологии строительства таунхаусов под ключ используют преимущественно газосиликатные блоки. У этого материала много достоинств: он не боится холода, атмосферных осадков и способен сохранить тепло даже в морозную пору года. Кроме того, блоки являются огнеупорными, не боятся плесени и грибка. Клинкерная наружная отделка, а также дополнительный утеплитель помогают снизить расходы на отопление. Летней порой находиться в домах из газосиликатных блоков очень комфортно.

Строения могут быть возведены из пеноблоков, кирпича и других материалов, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы.

Сроки возведения домов под ключ могут быть разные. В среднем весь цикл занимает около трех месяцев. Процесс может зависеть также от выбранного для строительства материала. Кирпичные таунхаусы строятся дольше, чем их дома-собратья из газосиликатных или пеноблоков. Этот момент надо учитывать, если есть необходимость срочно возвести дом.

Как происходит отделка нового таунхауса под ключ

Следующим этапом строительства таунхауса под ключ после возведения самого здания является непосредственно отделка. Работа начинается с подготовки дизайн-проекта под ключ. Исходя из ваших предпочтений, бюджета, а также функциональных возможностей и особенностей планировки помещений, разрабатывается тот или иной вариант оформления дома. Базой проекта является выбранный стиль, который влияет на выбор материалов и технологических решений отделки.

Создавая дизайн таунхауса с отделкой под ключ, внутреннее и внешнее оформление целесообразнее реализовать в едином стиле. Это будет выглядеть гармонично.

Нужно продумать все до мелочей, начиная с дизайн-проекта и заканчивая расстановкой мебели. Необходимо определиться с используемыми материалами для декора, сантехническим оборудованием и системой освещения.

Лестница является значимым элементом интерьера многоуровневого дома. Ее дизайн должен красиво вписаться в общий стиль.

На основании проекта таунхауса выполняются ремонт и отделка под ключ. Если дом сдан с лишь с черновой отделкой, то это отличный вариант, позволяющий воплотить в жизнь идею той планировки и дизайна, которую предпочитает заказчик. Как правило, делается это уже с использованием более качественных материалов.

Для отделки и оформления таунхаусов под ключ могут применяться разные направления дизайна. Шикарно впишутся в интерьер такие стили, как кантри, шале, прованс. Можно рассмотреть вариант отделки в стиле лофт и минимализм.

Таунхаус с отделкой под ключ от застройщика – это полностью подготовленный к декорированию дом. Остается только заполнить его мебелью и позвать гостей на новоселье. Но есть одно но: будущему владельцу может не понравиться представленная планировка или облицовка поверхностей в помещениях. Если отделка разочарует настолько, что заказчик будет готов отказаться от нее, то придется все демонтировать, а это повлечет за собой немалые финансовые траты. К сожалению, нередко случается, что застройщик при отделке использует не самые качественные материалы. Но цена за дом с отделкой при этом сильно возрастает.

В ходе полного ремонта проводится весь комплекс работ, начиная с кровельных и фасадных. В результате экстерьер таунхауса преображается, все его конструктивные элементы получают надежную защиту от неблагоприятных факторов окружающей среды, что способствует продлению жизни строения.

Читайте также: Замена стояка водоснабжения в квартире: этапы, юридические нюансы, советы

Как сделать лестницу в таунхаусе с отделкой под ключ

Лестница в таунхаусе – обязательный элемент, связывающий жилые помещения. При правильно подобранном типе и стиле она способна быть настоящим украшением дома. А также может стать мягким и совсем незаметным элементом интерьера.

Применяют несколько видов лестничных конструкций:

Маршевая лестница, которая состоит из маршей и имеет большие промежуточные площадки.
Винтовую лестницу можно устанавливать в любых местах помещений: у стен или посередине. Конструкция прикрепляется к столбу или стойке. Лестница такой конструкции позволяет существенно экономить свободное пространство благодаря небольшим габаритам, однако она не очень удобная.
Лестница на больцах – это очень стильная конструкция, у которой ступени крепятся к стене.

Жилое пространство в блочных домах построено вокруг межуровневой лестницы, которая является соединительным звеном для разных зон.

Маршевую лестницу обычно устанавливают в больших помещениях, так как она занимает много пространства. В дуплексах нередко используют винтовую конструкцию лестницы со ступенями, которые крепятся к центральному столбу.

Если обе конструкции не особо подходят, то дизайнеры предлагают другой вариант. Это своеобразная комбинация маршевой и винтовой лестниц. Это обычно два-три прямых пролета, соединенных забежными ступенями. В проекции конструкция имеет форму дуги. Такую лестницу можно сделать с любым количеством забежных ступеней, что позволяет удобно ее вписать в пространство таунхауса. Если укрепить лестницу на металлокаркасе, то удастся сохранить подлестничное пространство. Стены, которые создают лестничную шахту, не должны быть каркасными. Это обеспечит надежность конструкции.

Ландшафтный дизайн таунхауса с отделкой под ключ

Внутренняя отделка таунхаусов с нуля под ключ завершена, но на этом дизайн не закончился. Одно из важных направлений дизайн-проекта – обустройство прилегающей территории.

На небольшом участке, примыкающем к дому, можно создать изумительный ландшафтный дизайн, который будет не только радовать глаз хозяев и гостей, но и служить отличным местом отдыха. Оформление дворика также можно заказать под ключ.

Правильно организовать маленькое пространство участка – это непростая задача для специалистов, занимающихся дизайном.

Заказывая создание ландшафтного дизайна под ключ, учитывайте следующие моменты:

В отличие от внутреннего обустройства квартиры, где площадь позволяет претворять в жизнь идеи всех членов семьи, при проектировании ландшафтного дизайна домочадцам придется умерить свои желания и найти единый оптимальный вариант благоустройства вашего компактного дворика.

Нередко придомовой участок затенен. Но данную ситуацию можно расценить как достоинство. У вас есть возможность построить беседку для семейного отдыха на участке или устроить зону для барбекю. И даже от цветов на клумбе не придется отказываться – существует много тенелюбивых растений.
Работа с каким-то определенным стилем ландшафтного дизайна приведет к хорошему результату. Но на небольшом участке лучше выбирать не узкое направление, а более общее, которое предоставит больше вариантов при выборе цветов и растений. Это может быть стиль кантри, а также пейзажное или восточное направление. Целесообразно будет изучить те культуры, которыми собираетесь украсить свой участок.

Следует внимательно подходить к выбору деревьев для посадки, обращая внимание на скорость их роста и достигаемый размер. Достаточно посадить одно или два дерева, которое станет прекрасным дополнением к дизайну и не заберет много пространства.

Можно не просто украсить участок, но и получать урожай, посадив на нем карликовые или колоновидные разновидности плодовых деревьев.

Следует помнить, что смешение стилей возможно только на участках больших размеров. В небольшом дворике дизайнеры рекомендуют использовать вертикальное озеленение и придерживаться одного стиля.

Создать уют поможет резная беседка или стильный набор мебели для сада. А чтобы визуально увеличить пространство дворика, можно рассмотреть несколько действенных советов дизайнера.

Беседка. Визуального увеличения пространства можно добиться, расположив беседку в конце участка. Если же поместить беседку в центре, то территория зрительно покажется меньше.

Элементы декора. Чтобы не перегрузить пространство, следует соблюдать меру в своем бесконечном стремлении все приукрасить. В маленьком дворике просто недопустимо использование большого количества различных элементов декора.
Садовая мебель. Купите один, но качественный и функциональный набор садовой мебели. Стильные элементы декора украсят двор и позволят хорошо отдохнуть владельцам.

Для того чтобы дизайн под ключ на участке смотрелся эффектно, следует:

составить проект участка и четко выделить функциональные зоны;
акцентировать внимание на оформлении террасы и обыграть дорожки;
умеренно использовать элементы декора для расстановки акцентов;
зрительно увеличить пространство, используя определенные приемы;
использовать элементы малой архитектуры для защиты и структуризации;
разумно подходить к высадке крупных растений;
применять вертикальное озеленение по возможности;
планировать и разбивать цветники различных форм и размеров, учитывая особенности участка;
при помощи разных цветовых оттенков создавать гармоничные визуальные эффекты на клумбах.

Сколько стоит строительство таунхауса с отделкой под ключ

Цена строительства с отделкой под ключ может зависеть от ряда факторов. Имеет значение расстояние от города, а также размер дома и участка, количество этажей.

Таунхаусы считаются относительно дешевым жильем, но стоимость готового дуплекса может увеличиться в разы, если будущий владелец, например, захочет иметь в частной собственности большой участок и планирует сделать на нем дополнительные постройки.

Строительные компании нередко предлагают рассмотреть стандартные проекты таунхаусов с отделкой под ключ без придомового участка. Индивидуальное парковочное место за владельцем при этом закрепляется.

Цена таунхауса с персональным гаражом, который находится в непосредственной близости от дома, будет сопоставима с той, когда жилье строится под ключ по индивидуальному заказу.

Влияет также на формирование стоимости количество возводимых этажей и секций; качество отделки и используемых материалов.

На что обратить внимание при покупке таунхауса с отделкой под ключ

Если вы задумались над приобретением таунхауса с отделкой под ключ, то надо изучить рынок предложений таких объектов и сопоставить цены со своим бюджетом, выделенным на покупку. Если вы уже нашли застройщика и оптимальный вариант для себя, рекомендуется проверить наличие всех разрешительных документов у подрядчика. Не лишним будет пообщаться с дольщиками, которые приобрели жилье у данной строительной компании. Прежде чем заключить договор с застройщиком, обратите внимание на некоторые специфические нюансы, касающиеся строительства именно этого типа жилья.

Известно ли вам, что понятие «таунхаус» не закреплено в строительном законодательстве, то есть с юридической стороны его не существует. Приобретая жилье такого типа, вы не становитесь владельцем придомового участка по окончании строительства, так как вся земля переходит в коллективную собственность ТСЖ. Придомовая территория является формально вашей, но возвести собственные дополнительные постройки на участке вы не имеете права.

Следующий момент связан с умеренной ценой за квадратный метр в домах блочного типа. Это может объясняться большой площадью. К сожалению, нередко некоторые подрядчики пытаются схитрить, умалчивая о том, что в общую большую площадь включена котельная и лестничные пролеты.

Если вы хотите приобрести готовый таунхаус, нужно уточнить, проводилась ли именно государственная экспертиза проекта. Особенно это касается домов от 3 этажей, состоящих из более 10 секций. Если государственная экспертиза не проводилась, то лучше не рисковать и отказаться от приобретения данного жилья. В противном случае вы можете так и не дождаться окончательного строительства и введения в эксплуатацию долгожданного дома.

Будьте внимательны, если вам предлагают заключить не договор долевого участия, а сделку другой формы, в то время как таунхаус еще находится в процессе строительства и не введен в эксплуатацию. Важно знать, что если дом с отдельным входом продается как квартира, то никаких других договоров кроме ДДУ (договора долевого строительства) рассматривать не рекомендуется. Исключение может составлять возведение блочных домов, которое проводится по схеме ЖСК. В этом случае консультация юриста не помешает.

Обязательно нужно поинтересоваться по поводу придомового участка. Необходимо выяснить, станет ли эта территория по окончании строительства вашей частной собственностью либо будет считаться общим имуществом. В случае если участок будет относиться к общей придомовой территории, имеет смысл выяснить, в каких юридических документах это подтверждено. Сделать это рекомендуется для того, чтобы понимать, какие именно действия позволительно делать вам на участке без ведома соседей и представителей управляющей организации.

Если вам очень понравился определенный таунхаус, вас устраивает его цена и расположение, но он строится далеко от города и на сельскохозяйственных землях, то обязательно выясните у строительной компании по поводу подведения инженерных коммуникаций. Полученную от заказчика информацию рекомендуется перепроверить в определенных инстанциях для снижения рисков покупки некачественного жилья.

Если вопрос с коммуникациями решен положительно, то не лишним будет поинтересоваться, предлагает ли застройщик услугу таунхаусы с отделкой под ключ. Если и здесь вы получили положительный ответ, то имеет смысл уделить время данному варианту, а вдруг это ваш дом мечты?

Строительство таунхаусов под ключ в Москве и области

Строительство таунхаусов в Москве и Московской области

Строительство таунхаусов сегодня приобретает популярность. Подобные решения используют не только в городах, где остро стоит проблема нехватки пространства, но и в коттеджных посёлках. Наиболее распространённой формой построек считается дуплекс – два дома, соединённые стеной. Но встречаются и большие комплексы, которые могут включать и десяток отдельных объектов.

Особенности таунхаусов

Перед тем как заказать строительство таунхауса «под ключ», ознакомьтесь с основными особенностями и преимуществами этого типа построек. Классическая планировка домов в комплексе предусматривает размещение на первом этаже хозяйственной зоны, на втором – зоны отдыха. Если есть цокольный этаж, на нём обустраивают библиотеку, бильярд, рабочий кабинет.

Теперь о том, какие преимущества есть у дома с гаражом. Если говорить о самой услуге, то это практично, удобно и выгодно, ведь все работы по проектированию, возведению и сдаче в эксплуатацию берут на себя специалисты из компании «ОрионСтрой». Сами постройки тоже характеризуются массой достоинств. Таунхаусы характеризуются рядом достоинств по сравнению с квартирами в многоэтажках и частными особняками.

Преимущества таунхаусов:
Сроки возведения	Подобные здания строятся довольно быстро. Как правило, если подрядчики ответственно подходят к выполнению своей работы, завершить объект можно за 1-2 сезона.
Стоимость	Цены на строительство таунхауса в Москве такие же, как и приобретение трёхкомнатной квартиры. Если сравнивать с коттеджем, то в этом случае экономится до 15% на несущих стенах и около 30% на прокладке коммуникаций.
Планировка	Пространства здесь намного больше, чем в городской квартире. Есть возможность обустроить сауну или бассейн.
Участок возле дома	В распоряжении владельца небольшой отрезок земли, на котором можно реализовывать идеи ландшафтного дизайна. Здесь могут быть клумбы, альпийские горки, декоративные деревья и кустарники.

Наиболее выгодной услугой является строительство таунхаусов «под ключ». В этом случае вы получаете полностью готовый к заселению дом. Вам не придётся тратить время и усилия на поиск исполнителей, контролировать процессы, заниматься покупкой и поставкой материалов.

Технологии строительства

При возведении подобных построек используются различные технологии и материалы. Популярным остаётся кирпич. Он прочный, надёжный, долговечный, с ним легко работать. Блоки из керамзитобетона, газоблоки, пеноблоки – сравнительно новые материалы. С их помощью можно удешевить строительство таунхаусов и сократить сроки. Но чаще всего строительные компании возводят комплексы по монолитной технологии. Преимуществ у неё масса: быстрота возведения, возможность нестандартной архитектурной планировки, прочность, долговечность.

Строительство таунхаусов в Подмосковье – это направление, которое стремительно развивается. Практичные, комфортабельные дома идеальны для проживания. Заказать возведение комплекса можно в компании «ОрионСтрой». Здесь вам предложат наиболее выгодные коммерческие решения, исходя из ваших требований, пожеланий и финансовых возможностей. Специалисты с многолетним опытом в работе используют высококачественные материалы и проверенные технологии, что обеспечивает таунхаусам великолепные эксплуатационные характеристики, презентабельный внешний вид и длительный срок службы.

Преимущества сотрудничества с компанией «Орионстрой»:


Точно в срок:	Гарантия:	Полный спектр работ:	Контроль:	Консультация:
Сдаем объект строго в сроки, прописанные в договоре. Авторский и технический надзор.	Даем гарантию качества на каждый рабочий процесс. Строгое соблюдение технологий и строительных норм.	Выполняем полный спектр работ: от подготовки документации до благоустройства территории.	Контролируем каждый этап застройки. Обеспечиваем полный цикл строительства под ключ.	Предоставляем профессиональную консультацию по вопросам строительства.

В нашей компании можно заказать строительство «под ключ» на наиболее выгодных условиях. Если вы не найдёте подходящего варианта, наши архитекторы помогут разработать индивидуальный проект. Мы работаем с 1998 года, у нас опытные сотрудники и честные цены!

Заказать звонок

Строительство таунхаусов под ключ в Санкт-Петербурге

Строительство таунхаусов – это востребованная услуга в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Такой объект представляет собой жилое здание, построенное на 2 семьи и более, с общей центральной несущей стеной. Иными словами, таунхаус напоминает несколько «склеенных» между собой коттеджей в едином архитектурном стиле.

Для жителей мегаполиса это отличная возможность обзавестись отдельным жильем и получить квартиру со всеми преимуществами частного дома. Практически к каждому таунхаусу прилагается участок, который можно обустроить по собственному вкусу. Дополнительное пространство позволит вам создать зону отдыха, место для прогулок и игр с детьми на свежем воздухе, личную парковку, зону барбекю и многое другое.

Компания «Реал Эстейт» предлагает вам строительство таунхаусов на землях ИЖС «под ключ». Это выгодное решение, в отличие от покупки готового строения. Обратившись к нам, вы не только сэкономите бюджет, но и получите то, что хотите – грамотный проект, комфортную планировку, все необходимые коммуникации и т.д.

Мы ведем строительные работы исключительно по индивидуальным требованиям заказчиков. Кроме того, наши специалисты сами выполнят всю работу с документами – разработают проект, получат разрешение на строительство, согласуют планировку и многое другое. Таким образом, вы получите дом вашей мечты без каких-либо хлопот!

Данные объекты отличаются рядом существенных достоинств:

Доступная цена. Возведение таунхаусов обходится значительно дешевле, чем покупка готового решения. В связи с тем, что дом строится на компактном земельном участке, то расходы клиента на использование техники и транспорта сокращаются. При наличии нескольких владельцев затраты уменьшаются за счет распределения средств на строительство стен, фундамента и прокладки коммуникаций.
Планировка. Мы организовываем пространство в доме согласно европейским стандартам, что обеспечит жильцам максимальный комфорт. Также проект предусматривает возможность возведения бассейна, гаража или мансарды.
Прилегающая территория. Данный аспект позволит вам реализовать любые идеи по ландшафтному дизайну.

Позвоните нам, чтобы заказать строительство малоэтажных таунхаусов. Специалисты «Реал Эстейт» оперативно подготовят документы для взаимовыгодного сотрудничества.

Строительство таунхаусов от компании СтоунДом

Таунхаус (городской дом) — двухэтажный многоквартирный дом с встроенным гаражом, где вход в каждое частное владение является отдельным (нет общих подъездов). Перед входом, как правило, отведено место небольшого участка. Таунхаусы — популярная альтернатива квартирам и загородным частным домам, и особым спросом этот вид жилого сектора пользуется у представителей малого бизнеса.

Довольно часто на первом этаже размещается магазин, салон красоты, фитнес-центр или другие объекты коммерческой инфраструктуры, а на втором — спальни, гостиные, прочие жилые помещения. Возле дома обустраивается небольшой палисадник и зона отдыха. Если коттеджи и усадьбы строят в основном в пригородах мегаполиса, то таунхаусы могут возводиться в любом районе города, в соответствии с генеральным планом застройки.

Преимущества домов из газобетона

Прежде всего, дома из газобетона возводят быстро. Идеально ровные по форме блоки укладывают на специальный раствор, плотно сцепляющий стеновые конструкции. Материал обладает небольшим весом, что значительно упрощает работы, к тому же отпадает необходимость обустройства глубокого фундамента. В домах из газобетона — комфортный микроклимат, поскольку пористый материал отлично сохраняет тепло, обеспечивает нормальный воздухообмен.

Внешняя и внутренняя отделка

Возможны любые планировочные и дизайнерские решения при строительстве таунхаусов. В качестве художественной отделки используются цветные штукатурки, клинкерный кирпич, керамогранит, полимерные структурные краски. Для обустройства кровли подходит металлочерепица, а также мягкие рулонные материалы, профнастил, другие облегченные конструкции. В соответствии с проектом в квартирах устанавливаются пластиковые или деревянные евроокна.

Время, уходящее на внутренние работы, составляет не более двух недель. Сроки сокращены потому, что при строительстве зданий обеспечивается идеальная геометрия помещений (отсутствуют перепады по высоте, внешние дефекты), нет усадки стен, применяются инновационные технологии отделки помещений.

Компания «СтоунДом» специализируется на строительстве таунхаусов из газобетона. Все наши заказы были высоко оценены потребителями, поскольку мы никогда не отступаем от технологических правил и используем лучшие конструкционные материалы, которые поступают к нам напрямую от надежных производителей. Чтобы выбрать проект и обсудить планы строительства, свяжитесь с нами по контактному телефону или оставьте заявку на сайте.

Строительство таунхаусов под ключ в Твери

Таунхаусы являются излюбленным местом проживания многих россиян среднего и высокого уровня достатка. Эти дома представляют собой сблокированные коттеджи высотой в несколько этажей с небольшим прилегающим участком земли. Жизнь в таунхаусе отличается особым комфортом: в нем предусмотрена стоянка для авто, гараж, а на каждом этаже здания обустроены современные санузлы. Главным преимуществом в сравнении с квартирой является отдельный вход. Вы навсегда забудете о неприятном запахе в подъезде очереди у лифта.

Преимущества таунхаусов

Строительство таунхаусов под ключ в Твери имеет неоспоримые преимущества. Это современное жилье успешно сочетает достоинства проживания в квартире и частном доме. Оно позволяет сократить расходы на покупку земли, строительные работы и материалы, разработку проекта и т.д. К тому же проживание в таунхаусе более уютное и комфортное по сравнению с квартирой в многоэтажном доме.

Разработка индивидуального проекта позволяет возвести здание желаемой формы и конфигурации в сжатые сроки. А строительство под ключ подразумевает, что объект будет сдан в эксплуатацию в полностью пригодном для проживания состоянии с внутренней отделкой, проведенными коммуникациями и т.д. Современные материалы позволяют построить прочную и надежную конструкцию.

От проектирования до сдачи в эксплуатацию

Воспользовавшись нашими услугами по строительству таунхаусов под ключ, вы сможете полностью реализовать свою задумку, а также поднимите свой жилищный комфорт. Архитекторы и дизайнеры будут учитывать пожелания каждого члена семьи при разработке проекта, что позволит получить дом, которым все останутся довольны. Типовые проекты станут подходящим решением для тех, кто желает сэкономить и избежать лишних переплат.

Возведение сблокированных коттеджей не займет много времени. Строительство будет выполнено от фундамента до кровли, затем будут вставлены окна и двери. А после проведены инженерные коммуникации. Завершаться работы внутренней и наружной отделкой с устройством благоустройства.

Использование современных строительных материалов позволяет получить сооружение небольшого веса. Благодаря этому значительно снижается нагрузка на фундамент и повышается надежность постройки. При строительстве современных таунхаусов используются высокоэффективные теплоизоляционные материалы, которые позволяют существенно экономить на отоплении в зимний период.

Строительство таунхаусов под ключ в Твери компанией ПСК «Возведение»

В компании ПСК «Возведение» вам помогут получить квартиру своей мечты в малоэтажном доме. У нас можно заказать постройку современного таунхауса под ключ по собственному или разработанному нашими архитекторами проекту. Обращайтесь, мы поможем претворить в жизнь вашу мечту!

Наши работы можно посмотреть здесь

Узнать цены на проектные работы можно здесь

Строительство таунхаусов и малоэтажных домов в Санкт-Петербурге

Эксперты рынка отечественной недвижимости отмечают рост популярности, который обретает малоэтажное строительство и в особенности — строительство таунхаусов. Феномен невероятной востребованности таунхаусов вполне объясним. Сейчас рыночная стоимость недвижимости в крупных городах достаточно высока, а строительство коттеджа не каждому по карману. Люди хотят жить полной жизнью, в том числе и за пределами мегаполисов, и сейчас есть масса проектов, удовлетворяющих всем требованиям. В данном случае оптимальным вариантом выбора является таунхаус – жилье, отлично сочетающее в себе комфорт элитной городской квартиры и благоприятную экологическую обстановку проживания за городом. При этом стоимость такого жилья вполне приемлемая.

Таунхаусы – это комплексы комфортабельных малоэтажных домов (парных коттеджей), которые объединены друг с другом общими боковыми стенами. Как правило, такие комплексы строятся в пригородной зоне. Благодаря использованию центральных инженерных городских коммуникаций, экономии на стройматериалах и рациональному использованию площади общего земельного участка себестоимость квадратного метра в таунхаусе вполне доступная и ниже, чем стоимость строительства индивидуального коттеджа. Содержание несколькими семьями общей прилегающей территории парного дома также будет намного экономичней, чем содержание большого приусадебного участка.

Строительство малоэтажных домов и таунхаусов состоит из нескольких этапов:

Создание общего архитектурно-планировочного решения, в котором представлено определение этажности, толщина и высота стен, количество и взаимное расположение комнат.

Разработка рабочего проекта основных конструктивных решений строительства: глубины фундамента, количества необходимой арматуры, прокладки инженерных систем и т. д. Также проводится разметка благоустройства прилегающей территории.

Проведения подготовительных земляных работ: рытье котлована под фундамент, складирование грунта в отвал и т.п.

Строительство фундамента.

Возведение несущих стен и перегородок.

Работы по устройству межэтажного перекрытия.

Монтаж стропильной системы и кровельного покрытия.

Установка наружных окон и дверей.

Наружная и внутренняя отделка.

Отметим, что специализацией строительной компании «ГЕНСТРОЙ» является строительство таунхаусов и малоэтажных домов «под ключ» (малоэтажное строительство). Мы предлагаем различные проекты таунхаусов, включающих несколько вариантов парных домов с гостиными, кухнями, столовыми, кабинетами, детскими, спальнями с собственным санузлом или гардеробной. Некоторые варианты предполагают строительство гаражей и хозяйственных построек. Строительство таунхаусов осуществляется в благоустроенных поселках с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Наши проекты и качество строительства способны удовлетворить самого взыскательного заказчика, а стоимость работ оптимальна для широкого круга населения.

Строительство таунхаусов в Казани под ключ

Сравнительно недавно в России появились дома, называемые таунхаусами. Они представляют собой несколько секций жилья, объединенные общими боковыми стенами, кровлей и единым дизайном. Дома эти, как правило, бывают двух- или трехэтажными, имеют отдельный вход, подъездной путь и маленький участок земли (1-4 сотки). Первые таунхаусы появились в Москве в 1995 году, и с тех пор их популярность непрерывно растет. На сегодняшний день около 15% всего предлагаемого на рынке жилья составляют таунхаусы.

Плюсов у такого жилья очень много. Начнем со стоимости. Цена строительства таунхауса под ключ заметно ниже, чем у собственного дома, коттеджа. Она сравнима со стоимостью квартиры, но за эти деньги вы получаете гораздо больший метраж, минимум соседей, загородную обстановку, свой садик во дворе. Уменьшение стоимости строительства достигается за счет того, что затраты на общие стены, кровлю, фундамент делятся на всех жильцов. Разумеется, и проведение всех коммуникаций обходится дешевле. Содержание таунхауса обойдется также дешевле, чем коттеджа. Вывоз мусора, благоустройство внутренней территории, обогрев – все это делится на всех жильцов.

Как уже упоминалось выше, к таунхаусу, как правило, прилагается участок земли. Конечно, его нельзя назвать полноценными «угодьями», но разбить садик, поставить мангал, лежаки, устроить во дворе небольшой бассейн – вполне реально.

В таунхаусах на первом этаже располагаются хозяйственные помещения – кухня, гостиная, бойлерная, прихожая. На втором – спальни, кабинеты. Третий этаж используется под спортзал. Бильярдную, кинозал, игровую, и т.д. Санузел, как правило, есть на каждом этаже. Также могут присутствовать цокольный этаж, мансарда, терраса. Встречаются встроенные или отдельно стоящие гаражи для автотранспорта.

Метраж у таунхаусов, обычно составляет от 100 до 300 кв. м.

Частенько таунхаусы формируются в так называемые поселки. У них есть своя инфраструктура, жители, обычно, имеют схожий образ жизни и социальный статус, жилье идет уже сразу со всеми проведенными коммуникациями, интернетом, телевидением.

К минусам можно отнести расположение таунхауса. Если он находится в городе, то вы не получаете желаемой загородной обстановки и чистого воздуха. Если же он находится за городом, то там могут быть трудности с общественным транспортом. Будет непросто добираться до центра города, работы, школы ребенка.

Подводя итог, можно сказать, что таунхаус – это своего рода синтез, компромисс между городской квартирой и загородным частным домом. Плюсы выбора такого жилья очевидны. В России, также как и во всем мире, будущее у таунхаусов ожидается весьма безоблачным.

Наша компания осуществляет строительство таунхаусов под ключ в городе Казань. Вы всегда можете обратиться к нам удобным для вас способом и мы посчитаем вам стоимость работ.

Смотреть проекты комбинированных домов

Руководство по основам строительства бревенчатых домов «под ключ»

В течение сезона выставок бревенчатых домов мы слышим много вопросов о строительстве «под ключ». Кажется, это один из тех терминов, которые находят применение в бизнесе бревенчатых домов. Итак, мы решили, что нам следует взглянуть на методы строительства «под ключ» и попытаться определить, как они проявляются в реальных жизненных ситуациях. Мы поговорили с тремя дилерами Katahdin, которые предоставляют строительные услуги под ключ, Валери Уэбб из Webb & Webb Construction в Глен Рок, штат Пенсильвания.; Билл Мартин из Катадина штата Вермонт, Бомосин, штат Вирджиния; и Брайен Шрив из Cabin Run Log Homes, Romney, W.V.

Знайте, что такое строительство под ключ . По определению «под ключ» означает «готовый к использованию». Строительство под ключ означает, что строитель выполняет все работы, необходимые для проживания в доме. «Мы просто передаем новым владельцам ключи от их бревенчатого дома», — сказала Валери Уэбб своим клиентам «под ключ». «На этом вся работа завершена». Далее она объяснила, что когда-то было довольно много владельцев, которые хотели участвовать в строительстве своего бревенчатого дома, но при сегодняшнем напряженном графике у большинства ее клиентов нет времени на работу и строительство дома.
Обучите своего дилера. «» — сказал Билл Мартин, — сказал Билл Мартин, — сказал Билл Мартин, прежде чем запрашивать ценовое предложение на дом «под ключ». «Вам действительно нужно выбрать план этажа в качестве отправной точки», — сказал он. «Для меня также очень важно увидеть землю, чтобы определить окончательную стоимость». Поскольку вы не будете на месте, чтобы проконсультироваться, убедитесь, что ваш дилер понимает, что именно вы хотите в своем доме, потому что он будет заниматься закупкой всех элементов в вашем доме.Сюда входят сантехника, полы, шкафы, освещение и бытовая техника.
Будьте ясны в отношении надбавок . Большинство подрядчиков «под ключ» используют систему надбавок для кухонь, ванных комнат, напольных покрытий и освещения, среди прочего. Брайен Шрив сказал, что он понимает, чего хочет заказчик по предметам надбавок и бюджетам — надбавкам на покупку ковровых покрытий, мебели, освещения, каменной кладки и т. Д. «Убедитесь, что вы понимаете затраты на отделочные работы, которые включены в твои пособия, — сказал Брайен.«Если вы выберете другой тип холодильника или специальное приспособление для душа, вы получите заказ на изменение и увеличение прибыли». Слишком много изменений может обернуться неприятным сюрпризом при окончательном закрытии.
Посмотреть договор под ключ. После того, как вы согласитесь со схемами, ваш дилер должен составить конкретный контракт, в котором подробно описаны все элементы, которые будут включены в ваш дом. Обязательно внимательно изучите это и обсудите любые вопросы с дилером или подрядчиком.
Узнайте, что входит . Изучая оценки компаний, важно сравнивать яблоки с яблоками. Запросите подробные списки того, что входит в контракт «под ключ». «Некоторые подрядчики не включают инфраструктуру, септик или колодцы», — сказал Брайен. «Когда мы предоставляем предложение« под ключ », мы включаем все: вырубку леса, строительство дороги или проезжей части, фундамент, колодец и септик, в дополнение к дому. Многие из наших клиентов работают в городе и не могут присутствовать на рабочем месте, поэтому мы справляемся со всем этим.«Также узнайте, как ваш дилер устанавливает цены. Билл сказал: «Я пытаюсь объяснить наихудший сценарий, чтобы избежать сюрпризов, связанных с завышением бюджета. Никому не нравятся такие сюрпризы.

Билл, Брайен и Валери предоставляют своим клиентам полный комплекс услуг «под ключ». Хотя это может быть немного дороже, чем выступать в роли вашего собственного подрядчика, это может помочь избежать некоторых простых, но дорогостоящих недопониманий. «У наших субподрядчиков есть один человек, который руководит их работой, а у наших клиентов есть один человек, который все это контролирует», — сказал Брайен.«Это избавляет от многих головных болей».

Валери также прокомментировала: «Мы часто встречаемся с нашими клиентами в течение нескольких месяцев. Когда дело доходит до строительства, мы можем быть уверены, что строим их бревенчатый дом именно так, как они этого хотят ». Она проводит время, рассматривая землю, ориентацию, вид и дизайн, чтобы придать форму видению домовладельцев.

Брайен добавил, что вам не обязательно указывать свою землю, чтобы начать разговор о проекте «под ключ» (хотя, как отметил Билл выше, планировка вашей земли может повлиять на цену проекта «под ключ»).На самом деле, сказал он, желательно попытаться закрыть землю и строительный ссуду одновременно, чтобы сэкономить на заключительных сборах.

Как и во всех успешных деловых отношениях, лучше заранее рассмотреть и обсудить все аспекты проекта.

Преимущества дома под ключ

А дом под ключ — это именно то, на что он похож — совершенно новый дом, который вы можете купить или построить с нуля, где вы можете просто повернуть ключ и двигаться вправо в.Обычно он был полностью отремонтирован и готов к заселению!

Инвестирование поначалу может показаться пугающим, особенно если ценник авансом. Однако в долгосрочной перспективе это часто более разумное решение. купить дом, чем арендовать. Если вы сомневаетесь в том, будет ли сдан под ключ дом — правильный выбор для вас, продолжайте читать, чтобы узнать обо всех преимущества покупки или строительства дома вашей мечты под ключ.

Фиксированная цена
Выбор покупка или строительство дома под ключ означает меньше сюрпризов с точки зрения общих затрат вовлеченный.
Хотя первоначальные затраты могут быть выше, чем при покупке старого дома, который нуждается в ремонте. ремонт, вы можете быть спокойны, что не будет никаких неожиданностей или незапланированные расходы позже.
Выбор построить дом под ключ на пустом участке земли — это почти всегда намного больше рентабельно, чем снос или ремонт существующего дома.
Однажды вы определились с тем, где вы хотите построить, и исследовали покупку земли для строительства дома по индивидуальному заказу, вы сможет выбрать подрядчика, который поможет вам построить дом своей мечты.Строители, начинающие с нуля, смогут дать вам четкую схему затрат с самого начала, что позволяет эффективно планировать без сюрпризы .
Экономия времени
Время Ваш друг, когда дело доходит до покупки дома под ключ, потому что это означает, что вы можете въезжайте прямо сейчас.
Это может быть очень полезным, если вы переезжаете в новый город или город и ищете ждем, чтобы устроиться как можно скорее.Переезд в полноценный дом — это беспроблемный, рентабельный и гораздо менее стрессовый, чем необходимость перемещения вашего семья в отеле временно, пока вы ждете ремонта вашего дома.
Роскошная гостиная
А дом под ключ — это воплощение роскоши, так как вы можете настроить свой дизайн прямо из вашей мечты столешницы для кухни до роскошной ванной комнаты отделка.
Решение построить и спроектировать свой собственный дом под ключ означает, что вам не нужно компромисс в получении именно того, что вы хотите, чтобы дом вашей мечты стал реальностью.Это может быть отличным долгосрочным вложением, так как вам не нужно тратить деньги. необходимость замены вещей или ремонта вашего жилого помещения позже.
Стильный дизайн
Под ключ дома сделаны с вневременным дизайном и стильной отделкой, которая не должна устаревают через несколько лет.
Дизайнеры домов под ключ обычно рекомендуют нейтральные цвета, которые позволяют выбрать стиль интерьера по вашему выбору. Покупка дома с классическим дизайном означает, что вы подойдет практически к любому стилю оформления интерьера. Если яркие цвета вы всегда можете покрасить стены или выбрать яркие подушки или мебель.
Пропустить суровый
Если вы решили построить или купить новый дом, то вполне вероятно, что ваш выбранная строительная компания организует и завершит необходимые инспекции для вас.
Выбор отремонтировать свой дом означает, что вам нужно будет провести осмотр и приобрести необходимые разрешения еще до того, как вы сможете начать.Дом под ключ позволяет пропустить все мельчайшие подробности, что значительно упростит процесс переезда и более эффективным.
Выбор подходящего подрядчика
Один раз вы просмотрели несколько полезных советов для выбора лучшего подрядчика жилищного строительства При работе важно определиться со своим бюджетом, дизайном, стилем и месторасположением.
Решение кто вы хотите помочь вам в покупке или строительстве дома вашей мечты под ключ? имеет решающее значение для удовлетворения всех ваших потребностей, желаний и желаний. Миллер Construction & Design специализируется на элитных домах под ключ и предлагает экспертные и надежные услуги, чтобы воплотить ваши мечты в реальность. Позвоните нам сегодня по телефону (561) 988-2637, чтобы узнать больше о наших услугах.
Что такое дом под ключ? Готовые к заселению дома с соответствующей ценой
Представьте себе, что вы покупаете полностью законченный дом.
Бесшовная древесина твердых пород встречается со свежей краской. Бытовая техника из нержавеющей стали украшает современные шкафы. Домашние системы работают эффективно, а белый штакетник сияет безупречно.
Нет необходимости в ремонте, переделке или выколачивании волос. Просто поверните ключ и начните жить.
Не стесняйтесь ущипнуть себя — такие дома существуют в реальном мире, и мы не имеем в виду новые постройки. Речь идет о домах под ключ.
Что такое дом под ключ?
Термин «дом под ключ» имеет два основных определения в мире недвижимости:
Как правило, «под ключ» — это описательное слово, указывающее на то, что дом «готов к заселению». Настоящие дома под ключ находятся в отличном структурном и косметическом состоянии, а это означает, что вам не нужно тратить деньги или время на ремонт или обновление дизайна.Вы получаете то, что видите (и за что платите).
При аренде недвижимости инвесторы будут платить наценку за дома «под ключ», которые полностью отремонтированы, а также могут иметь арендаторов, платящих арендную плату и уже находящихся в управлении недвижимостью. Вот как это работает: «поставщики» «под ключ» собирают арендуемую недвижимость оптом (часто сотни за раз), подготавливают ее к сдаче в аренду, а затем перепродают ее частным инвесторам с премией, которым, в свою очередь, приходится делать меньше беготни, чтобы начать видеть В зависимости от уровня обслуживания поставщики услуг «под ключ» будут также выступать в качестве управляющих недвижимостью, которые заполняют вакансии арендаторов, проводят проверку данных арендаторов, управляют договорами аренды, обеспечивают техническое обслуживание и собирают арендную плату от имени владельца.
Подходит ли вам покупка дома под ключ?
Дома под ключ особенно подходят тем, кто предпочел бы заплатить больше вперед, чтобы не тратить время на улучшение дома. Среди лучших кандидатов на строительство домов под ключ:
Покупателей, опасающихся ремонта дома:
Если сборка стола IKEA Lerhamn довела вас до слез, подумайте о покупке дома под ключ. Но вы заплатите больше за дом в идеальном состоянии, так что рассчитывайте на компромисс с площадью или местоположением, которое вы бы забили, используя фиксатор.
Источник: (Sharon McCutcheon / Unsplash)
Покупателей со строгим бюджетом:
С точки зрения затрат, дома под ключ — это простое вложение: цена, которую вы видите, — это то, что вы заплатите — вам не нужно выписывать какие-либо неожиданные чеки на предмет утечки в водопроводе.
«В тренде люди с ограниченным бюджетом и впервые покупатели жилья ищут дома под ключ больше, чем кто-либо», — делится Кристина Гриффин, ведущий агент по недвижимости в Тампе, Флорида, которая продала более 1800 объектов недвижимости. «Часто это люди, у которых очень ограниченный бюджет на переезд. У них может быть всего 3% на первоначальный взнос и 2% на заключительные расходы, поэтому они хотят убедиться, что нет никаких потенциальных проблем ».
Миллениалы составляют значительную часть этой группы. Недавний опрос показал, что 48% молодых покупателей хотят иметь дом под ключ, который не требует минимального обслуживания.
Занятых инвесторов в недвижимость:
Дома под ключ также идеально подходят для инвесторов в недвижимость, у которых больше капитала, чем времени. Инвесторы тратят меньше затрат на содержание — выплаты по ипотеке, страхование, коммунальные услуги и сборы ТСЖ, — чем если бы они покупали дом, который требует времени и денег на модернизацию.
Если дом не сдан под ключ, то период, в течение которого недвижимость находится в стадии строительства, и без арендатора продлевает эти расходы, задерживая денежный поток от арендных платежей. Некоторые компании «под ключ» продают дома с уже размещенными арендаторами, полностью исключая из общей картины расходы на содержание.
Какова стоимость дома «под ключ» по сравнению с фиксирующим верхом?
Дома под ключ с небольшим количеством изъянов стоят значительно дороже, чем дома сопоставимого размера и местоположения, требующие некоторого ухода.Вы заплатите больше за дом под ключ при покупке, но в конечном итоге можете потратить эту разницу или больше на ремонт верха в долгосрочной перспективе.
Недавний опрос, проведенный Porch.com, показал, что респонденты, купившие дома под ключ, сказали, что они потратили в среднем 250 496 долларов, в то время как те, кто приобрел верхнюю одежду, заплатили всего 199 819 долларов.
После ремонта покупатели-ремонтники, которые остались в рамках бюджета, в общей сложности потратили в среднем 246 891 доллар. Те, кто превысил бюджет — колоссальные 44% — потратили в среднем на 38% больше, чем ожидалось, на общую сумму в среднем 275 741 доллар.Это примерно на 25 000 долларов больше, чем средняя стоимость дома под ключ.
При этом решение о покупке дома «под ключ» — это вопрос не только цены, но и личности.
Если ваша офисная мечта — это калейдоскоп цветов плитки и индивидуализированных столешниц, дом под ключ может быть «слишком готовым», оставляя вам небольшой бюджет, чтобы адаптировать дом к вашему личному стилю.
Fixer-uppers также имеют преимущество для покупателей, которым нужен дом, в который они могут расти. Вы можете купить дом побольше или жить в лучшем месте по более низкой цене и со временем улучшать дом.
На что следует обратить внимание при покупке дома под ключ?
Помните, «под ключ» — это не обещание. Это субъективный термин. Продавцы и агенты по листингу хвастаются своим домом в фантастическом состоянии «под ключ» для привлечения покупателей, но идеального дома не бывает. При просмотре домов под ключ будьте внимательны и обратите внимание на:
Признаки неисправного ремонта
В последнюю минуту, пытаясь поднять цену листинга, ласты и домовладельцы могут предпочесть скорость качеству, когда дело доходит до ремонта дома. Признаки ненадлежащего изготовления включают:
Свежая краска, скрывающая гниющие шкафы
Молдинг с трещинами или несоосность
Полы упираются в стены и дверные пробки
Зазоры или кривые линии между столешницами и облицовкой фартука
Окна и двери не открываются должным образом
Источник: (jossuetrejo_oficial / Pixabay)
Разрушающиеся структурные элементы, замаскированные модным домашним дизайном
Не позволяйте великолепной технике из гранита и нержавеющей стали скрывать от вас самые важные структурные особенности дома.
Дом по цене «под ключ» должен выглядеть великолепно и эффективно функционировать. Например, система отопления и охлаждения и крыша должны быть мятными; В среднем новый блок HVAC стоит от 5000 до 12000 долларов, а новая крыша может обойтись в среднем от 5000 до 11000 долларов.
Признаки того, что система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха устарела или неисправна, включают:
Грязные воздушные фильтры
Вентиляционные отверстия с затемненными краями
Изменение цвета гипсокартона вокруг кондиционера и водонагревателя
Утечка жидкости из основного блока HVAC
Неисправные термостаты, отображающие неправильную температуру воздуха
Крыша подлежит ремонту, если вы видите:
Плесень или гниение на потолке, фасаде или в местах пересечения внешней стены и крыши
Битая черепица с трещинами, деформация или ее отсутствие
Внутренние пятна воды на потолке или вокруг вентиляторов в ванной
Как обезопасить себя от покупки неисправного дома под ключ?
Убедитесь, что дом вашей мечты под ключ соответствует всем требованиям, с помощью следующих мер защиты:
Провести полный осмотр дома
Запросите полный осмотр дома перед покупкой. При осмотре дома оцениваются системы отопления и охлаждения дома, водопровод, электричество, кровля, стены, пол, окна и двери, фундамент и многое другое. Нанять лицензированного инспектора, ориентированного на детали, для тщательного отчета.
Гриффин советует: «Я работаю в этой отрасли уже давно и видел дома, которые проверяли два разных инспектора.
«Один тянет проблемы, а другой нет. Это просто зависит от того, как далеко они смотрят. У многих домашних инспекторов просто есть сертификат, а некоторые являются лицензированными генеральными подрядчиками.”
Лучший способ найти надежного инспектора — обратиться к вашему агенту по недвижимости. Команда Гриффина связывает своих покупателей с несколькими надежными инспекторами, предоставляя им решать, кого нанять. Когда вы найдете совпадение, запросите копии лицензии инспектора, страховки и свидетельства о домашнем осмотре для своих записей.
Включить оценку непредвиденных обстоятельств
Дома под ключ продаются с наивысшей ценой — не покупайте дом дороже, чем он стоит. Включите в свое предложение оценку непредвиденных обстоятельств, в которой говорится, что дом должен быть оценен по цене продажи или выше, чтобы ваше предложение оставалось в силе.
Даже если вы можете позволить себе платить больше, чем рыночная цена, зачем вам это делать? Эта избыточная стоимость вернется, чтобы укусить вас, только когда вы окажетесь на месте продавца.
Источник: (Arek Socha / Pixabay)
Гарантия на дом
Если вы подозреваете, что можете стать подопытным кроликом для всех блестящих новых приборов, которые флиппер установил за неделю до листинга, купите домашнюю гарантию.
Также известная как страхование ремонта дома, гарантия на дом защищает вас от непредвиденных расходов, связанных с возможной неисправностью бытовых приборов, электрических систем, блоков HVAC, гаражных ворот и других домашних систем.
Большинство гарантий для дома исключают «известные проблемы», поэтому проблемы, перечисленные в сообщении продавца и в отчете о домашнем осмотре, не покрываются. Тем не менее, гарантия предоставит вам некоторую финансовую поддержку на случай неожиданного кошмара с обогревателем в середине зимы или снисходительного сбоя в работе гидромассажной ванны в течение вашего первого года в новом доме.
Средняя стоимость страховки при ремонте дома составляет от 500 до 700 долларов, хотя цена страхового покрытия выходит за рамки этого диапазона. Вы можете оплатить гарантию самостоятельно или договориться о том, что продавец покроет цену в своих заключительных расходах.
Проведите проверку вашего провайдера под ключ
Если вы инвестор, покупающий недвижимость под ключ у поставщика недвижимости под ключ, сравните авторитетные компании, прежде чем совершить покупку. Ознакомьтесь со списком Fit Small Business лучших компаний по недвижимости под ключ, ранжированных по таким факторам, как восстановление собственности, выбор арендатора и средняя рентабельность инвестиций.
Помимо проверки поставщика под ключ, вам необходимо провести комплексную проверку арендуемой собственности, как если бы вы покупали дом для проживания:
Осмотрите дом лично, даже если потребуется поездка за пределы штата
Осмотрите окрестности; безопасные районы с большей вероятностью сохранят арендаторов (и менее склонны к отвратительному вандализму)
Убедитесь, что интерьер дома соответствует фотографиям объявления
Получите оценку дома, чтобы не переплачивать по рыночной стоимости
Покупка дома «под ключ» требует немного работы
В своем истинном выражении, дома под ключ великолепны, готовы к заселению и не вызывают стресса. Но в худшем случае они могут быть умело поставлены, переоценены или переоценены. Если вы хотите приобрести дом под ключ, начните процесс покупки дома с ведущего агента по недвижимости.
Агенты по недвижимости могут отличить настоящий «под ключ» от дешевой подделки, как ювелир находит бриллиант на чешском. Они проведут вас через весь процесс от поиска дома до переговоров. Завершив оформление документов, вы можете начать новую жизнь в стиле Pinterest с того момента, как откроете входную дверь — список проектов «сделай сам» не требуется.
Источник изображения заголовка: (Mārtiņš Zemlickis / Unsplash)
Что подходит именно вам? — Sterling Homes
(Загрузите эту статью в формате PDF)
Как человек, подумывающий о строительстве дома, вас немного тошнит от мысли о банковском деле и финансировании? Кажется, со всем этим трудно справиться?
Строительство дома — это большие инвестиции с большим количеством движущихся частей. Определение того, как вы будете финансировать свой проект, является важной частью обеспечения того, чтобы ваш проект прошел гладко и в конце не было неприятных сюрпризов.
Сегодня существует множество вариантов финансирования нового дома. Но когда вы строите, наиболее распространены два пути: , финансирование собственником, и решений под ключ.
Финансирование собственника
Лучше всего работает, когда: Вы строите дом на земле, которой владеете
Проще говоря, финансирование собственником означает, что вы, покупатель дома, сами занимаетесь финансированием. Поскольку вы владеете своим участком, для вас имеет смысл общаться с вашим кредитным учреждением, получать ссуды на строительство, переходить на традиционную ипотеку и управлять розыгрышами.Ваша земля будет использоваться в качестве залога при подаче заявки на ссуду на строительство — ваш строитель не сможет получить финансирование на ваш участок.
Поскольку в этой ситуации вы занимаетесь лёгкой работой, важно составить график платежей. Ваш кредитор не предоставит авансом всю сумму вашего строительного кредита в начале проекта. Вместо этого они будут выпускать «ничью» или часть средств по ссуде. Эти заранее установленные суммы обычно происходят ежемесячно в течение определенного количества месяцев, часто с согласованным графиком значений, основанным на выполненных работах.Когда дело касается финансового расписания, все участники (покупатель, строитель, банкир) должны быть на одной странице.
Дом под ключ
Лучше всего подходит, когда: Вы строите дом на участке, принадлежащем строителю (часто по соседству).
Готовое решение идеально подходит, когда вы (изначально) не владеете землей, на которой строится ваш новый дом. В этом случае ваш застройщик заранее оплачивает финансирование проекта и выдает необходимые разрешения.
Преимущество договора «под ключ» в том, что он прост.На протяжении всего проекта ежемесячная оплата отсутствует, и ваша строительная компания берет на себя все заранее. Вам не нужно становиться банкиром, чтобы разобраться с финансированием дома. Подход «под ключ» позволяет вам доверить это экспертам, пока вы наблюдаете за тем, как собирается ваш новый дом. Вы просто будете работать, чтобы обеспечить финансирование закрытия вашего дома.
Какой процесс лучше?
Ответ на этот вопрос — вопрос понимания вашей собственной позиции. Для некоторых проектов финансирование от собственника может быть лучшим решением.Для других подход «под ключ» может быть именно тем, что они ищут. Или, может быть, ни один из них не подойдет вам лучше всего.
Строительство дома — это крупное вложение, и одна из самых больших проблем, которые люди испытывают, когда впервые начинают свой путь строительства дома, — это то, могут ли они позволить себе этот проект. В Sterling Homes мы сопровождаем наших клиентов на каждом этапе процесса, включая навигацию по различным вариантам финансирования.
Мы можем проконсультировать вас о плюсах и минусах каждого варианта финансирования и о том, как они применимы к вашей ситуации.Вместе мы сможем договориться о том, что лучше всего подходит для вашего индивидуального проекта, и определить решение, которое лучше всего подойдет вам.
Общие вопросы финансирования жилищного строительства
Предквалификационные письма
Нас часто спрашивают о важности предварительных квалификационных писем. Эти документы часто требуются строителями или продавцами домов, прежде чем они обсудят планы с заказчиком.
Разговоры с вашим кредитором (-ами) и процесс предварительной квалификации важны для вашего душевного спокойствия в начале процесса строительства дома.Вы должны понимать, какую сумму денег вы сможете получить в счет ссуды и, что еще более важно, насколько она вам удобна. Обязательно посмотрите реалистично, как ипотечный кредит на новый дом впишется в семейный бюджет.
Когда пришло время начать процесс строительства дома, Sterling Homes гораздо больше заботится о том, устраивает ли вас окончательная цена продажи своего дома, чем о фактическом предварительном квалификационном письме от продавца. Как только вы посмотрите нам в глаза, пожмете нам руку и внесете депозит, мы готовы приступить к работе!
Выбор ипотечного кредитора
Как застройщики жилья, мы часто получаем еще один вопрос о выборе ипотечного кредитора.Для наших клиентов, которым нужны предложения, мы можем порекомендовать несколько учреждений. Но важно, чтобы вы, как покупатель, нашли время, чтобы провести собственное исследование, поговорить с несколькими кредиторами и принять окончательное решение, которое вас устраивает. В конце концов, поиск подходящего кредитора — это больше, чем просто получение хорошей процентной ставки; вы хотите работать с опытными профессионалами, которые станут вашими надежными советниками.
В целом, наши клиенты имеют большой опыт работы с местными организациями, и мы рекомендуем их.Местные кредитные союзы, как правило, оказывают высококачественное обслуживание клиентов и формируют прочные отношения со своими клиентами. Есть также несколько кредиторов, которые особенно известны финансированием строительства. Ваш агент по продаже недвижимости и поверенный — два других хороших источника рекомендаций.
Когда вы будете готовы построить новый дом, навигация по финансовым аспектам не должна вас тормозить. Начните разговор со Sterling Homes сегодня, чтобы начать воплощать в жизнь свое видение. Мы поможем вам определить, осуществимы ли ваши идеи, и приступим к планированию проекта.
(Загрузите PDF-файл этой статьи)
Выберите тему
Выберите темуВыберите категориюНаградыБлогОбслуживание клиентов и коммуникацияДизайнЭнергоэффективностьФинансированиеОкрестностиNet-ZeroНовостиРемоделирование и строительствоВозобновляемые источники энергииРесурсыСолнечные обновленияУстойчивость
Искать в нашем блоге
Что на самом деле означает «под ключ»? Получите низкий уровень.

Если вы хотите купить новый дом (и если вы первый покупатель дома, то совершенно несложно строить новый дом прямо сейчас), вы, вероятно, видели слово «под ключ», оштукатуренное абсолютно повсюду.
Это на realestate.com.au, на рекламных щитах и в рекламе в Facebook.
Но то, что на самом деле определяется «под ключ», сильно отличается от того, что многие другие строители определяют как «под ключ».
Слово «под ключ» становится все более популярным и почти не имеет значения.
Итак, прежде чем мы перейдем к тому, что мы называем «обманом под ключ», давайте сначала разберемся, что это означает.
1. Что значит «под ключ»?
Когда застройщик рекламирует дом под ключ, они имеют в виду, что цена, которую он рекламирует, включает в себя абсолютно все, что вам и вашей семье нужно, чтобы повернуть ключ и въехать после завершения строительства дома.
Для нас здесь, в Urbane Homes, это означает полное озеленение, жалюзи, пол, посудомоечная машина, кондиционер… вы поняли. Абсолютно все необходимое.
К сожалению, дом может быть технически «готовым к заселению» и без многих из этих вещей — но это не значит, что он готов «под ключ» или что вам следует соглашаться на меньшее.
2. Почему дом «под ключ» так важен?
Если вы первый покупатель жилья, у вас, вероятно, будет довольно жесткий бюджет.
Покупка дома «под ключ» поможет избежать финансовых расходов, потому что в цену включено абсолютно все, что нужно вашей семье. Это означает, что вы действительно можете переехать в законченный дом без необходимости бегать, чтобы заполнить все недостающие пробелы.
Представьте себе, что вы переезжаете в дом, в котором не было пола — только бетонная плита. Спасибо, не надо.
Прежде чем вы это узнаете, все эти дополнительные услуги будут суммироваться, и ваш бюджет будет превышен!
3.Обман под ключ: что делают другие строители со словом «под ключ»?
Как мы уже говорили, за последние несколько лет строители использовали слово «под ключ» и злоупотребляли им.
Он во многом потерял свое истинное значение и доверие к слову.
Дом может быть продан вам без множества вещей, которые почти все считают необходимыми и, что еще более важно, могут оставить вас без денег.
Именно так поступают многие строители — рекламируют разобранные дома «под ключ».
Это позволяет им рекламировать более низкую цену вначале, заманить вас, а затем, как только вы окажетесь в их торговом автомате, они постепенно увеличивают цену.
4. Как обнаружить обман «под ключ» в дикой природе
Хорошо, теперь мы знаем, что если мы хотим придерживаться бюджета при строительстве дома, нам нужно следить за обманом под ключ — но как мы на самом деле это делаем?
Если у вас нет большого опыта в строительной отрасли, может быть сложно понять, что на самом деле включено, и еще сложнее сравнить, что входит в разные пакеты от разных разработчиков.
Один простой совет — не упустить слово «надбавка».
Когда строитель использует слово «надбавка», это означает, что на этот предмет была выделена только определенная сумма денег.
Если вы превысите надбавку, вы заплатите больше.
Чаще всего суммы, включенной в пособие, недостаточно для покрытия этих расходов.
5. Обычные щели в домах, рекламируемых как «Под ключ»
Некоторые из часто встречающихся пропавших предметов из домов «под ключ», на которые нужно обращать внимание:
»Без озеленения или« надбавок »
» Без жалюзи, оконных покрытий или «надбавок»
»Без бытовой техники или посудомоечной машины
» Без затрат на стройплощадку или «надбавок»
»Без настила полов или« надбавок »
» Без кондиционирования воздуха
» Без бельевой веревки
»Без почтового ящика
Это далеко не полный список, но вы поняли.
Мы не уверены в вас, но мы не стали бы считать дом готовым, если бы в нем не было заднего двора для игр детей, почтового ящика для сбора почты или ковра в спальнях!
6. Как получить реальную цену под ключ
Когда вы смотрите на пакет от строителя и беспокоитесь, что он не так готов, как они заявляют, к сожалению, нет простого способа проверить.
Ваш лучший вариант — быть прямым и откровенным с продавцом и сообщить, что у вас строгий бюджет и вы должны быть уверены, что в него включено абсолютно все.
Если они включают надбавки, убедитесь, что они реалистичны. Получите свои собственные расценки для сравнения и убедитесь, что их цены находятся на правильном уровне.
Пример: пособия на озеленение в размере 1500 долларов явно недостаточно для ландшафтного дизайна передних и задних дворов.
Некоторые строители просто не предлагают определенные вещи, такие как ландшафтный дизайн или почтовые ящики, и могут потребовать, чтобы вы сами их организовали.
Заключение
Если вы хотите купить дом и землю, важно понимать, что включено, а что нет, особенно если у вас ограниченный бюджет.
Мы надеемся, что теперь у вас есть кое-какие знания, которые вы можете использовать в своем путешествии, что избавит вас от стрессовых расходов!
Что такое строительство под ключ?
Мы знаем, насколько сложным может быть строительство дома — от получения согласия до поиска строительных материалов — это может быть ошеломляющим процессом для покупателей жилья. Чтобы помочь клиентам избежать ненужных хлопот и стресса, здесь, в Summit Homes, мы предоставляем построек под ключ .Не совсем уверены, что такое дом под ключ? Не волнуйтесь, мы проведем вас через это.
Дом под ключ — это просто готовый дом, в который вы можете въехать. Бремя завершения работ и юридическая ответственность за проектирование и строительство дома лежит на нас, , а не на вас, .
Наша команда экспертов по проектированию и строительству поможет вам создать дом, о котором вы мечтали. Мы позаботимся обо всем процессе от начала до конца, чтобы вам не пришлось беспокоиться о мельчайших деталях.
Каковы преимущества строительства под ключ?
«Под ключ» сделать строительство собственного дома простым и доступным. Многие из наших клиентов хотят построить свой собственный дом, но у них нет времени на проект, чтобы управлять целой кучей подрядчиков и торговых представителей, чтобы выполнить свою работу.
Наши постройки под ключ позволят вам участвовать во всех важных решениях и «забавных частях» проектирования и строительства вашего дома — но без стресса.
Как ваша строительная компания, мы связаны контрактом с проектом до тех пор, пока он не будет завершен и не будет готов к вашему заселению.Поскольку мы несем юридическую ответственность за проект, а не вы, мы заинтересованы в том, чтобы завершить строительство дома как можно быстрее и эффективнее.
В Summit Homes мы гордимся тем, что строим высококачественные дома в короткие сроки (обычно 10–12 недель). Мы стараемся соблюдать установленные сроки всеми возможными способами, чтобы вы получили дом, которого вы заслуживаете, без долгого ожидания.
Мы слышим от многих людей о том, насколько ужасными могут быть строительные ссуды. Их часто бывает трудно получить, и они обычно имеют более высокие ставки, чем другие ссуды.Благодаря строительству под ключ вы избежите хлопот, связанных с необходимостью получения кредита на строительство, который поможет вам сэкономить деньги, и вместо этого потратите эти деньги на украшение вашего нового дома!
Строительство дома под ключ с Summit Homes
Мы делаем процесс строительства дома легким и простым для первых покупателей жилья. Так что, если вы беспокоитесь, что у вас недостаточно депозита, чтобы попасть в свой первый дом, мы можем помочь! Мы предлагаем строительство «под ключ» для начинающих покупателей с залогом всего в 5%.
Мы все делаем для того, чтобы сделать процесс покупки дома доступным и беспроблемным для наших клиентов.
Если у вас есть какие-либо вопросы, не забудьте зарегистрироваться для участия в наших БЕСПЛАТНЫХ предстоящих мероприятиях в Окленде-Гамильтоне для тех, кто покупает впервые!
Посетите наш веб-сайт для получения дополнительной информации.
Под ключ — Huntington Homes
В настоящее время мы предлагаем наш пакет услуг «под ключ» в графствах Вермонт; Читтенден, Аддисон, Гранд-Айл, Франклин, Вашингтон, Оранж, Каледония, Орлеан и Эссекс.
Я разбил общую стоимость на четыре основные категории.
Стоимость разрешенного земельного участка. Для этого вы должны работать либо на продажу от собственника, либо через риэлтора.
Улучшение участка / инженерные сети (септик, колодец, подъездная дорога, электричество, земляные работы и т. Д.). Эти затраты сильно различаются от партии к партии. Но обычно это от 50 до 70 тысяч долларов.
Типичный дом 1600sf — 2200sf должен стоить 120-150 долларов за квадратный метр при стандартных спецификациях. Большинство наших клиентов затем легко добавляют эстетические улучшения на сумму от 10 до 40 долларов за квадратный фут (паркет и кафельный пол, улучшенные шкафы и отделка, деревянный сайдинг и т.И модернизация ограждающих конструкций и механических частей здания на сумму от 0 до 20 долларов за квадратный метр (модернизация стеновых сборок, окон с тройным стеклопакетом, тепловых насосов с воздушным источником, лучшая изоляция фундамента, добавление деталей для герметизации воздуха и т. Д.).
Прочие сооружения (гаражи, террасы, подъезды и т. Д.). Их цена зависит от того, какие они есть. Цифра от 25 до 75 тысяч долларов за гараж в зависимости от размера и деталей. 20-30 долларов за колоду. И от 50 до 60 долларов за подъезд.
Обычно мы выполняем работы «под ключ» в течение 4–6 месяцев.После того, как мы запустим ваш дом, у вас уйдет около 1 месяца на доработку сайта и утилиты. И 2 — 3 месяца, чтобы закончить дом на месте.
Начнем со встречи. На этой первой встрече мы; Обсудите свои цели, изучите потенциальные планы этажей и обсудите бюджетные цены. Это встреча, на которой мы чувствуем друг друга. Вы знаете, чтобы убедиться, что у нас есть химия. . . .
Если у вас уже есть план этажа и / или хорошее представление о том, какие виды отделки вам нужны (сайдинг, кровля, механика и т. Д.), Мы предложим провести некоторые бюджетные расценки.Хорошо оказаться на той же странице пораньше.
Если все будет хорошо, мы попросим депозит в размере 3000 долларов США, чтобы начать предварительные строительные работы. Предварительное строительство — это место, где мы построим дом на бумаге. Это включает в себя полировку дизайна, принятие окончательных решений по отделке и, что наиболее важно, определение окончательной цены. Окончанием предварительного строительства является контракт.