примеры таунхаусов с отдельными входами на 2 семьи, на 4 и 3 хозяев с гаражом, таунхаусы из СИП-панелей на 6 семей
Изначально компактные двухэтажные таунхаусы появились как жилье эконом-класса. Однако большая популярность позволила данному типу недвижимости продвинуться и в более дорогие классы. В архитектурных бюро каждой страны имеются свои типовые планировки таунхаусов и определенный дизайн с национальными особенностями. Например, в Великобритании таунхаусы считаются семейным жильем, а в других странах Европы – квартирами для рабочего класса.
Характеристика таунхауса
Мало кто знает, что родина таунхаусов – Великобритания. Здесь первые таунхаусы появились еще в конце XVIII века. Основная цель выбора такого жилья – это экономия. Сначала таунхаус позиционировался как жилье для одной большой семьи.
Постепенно количество секций стало расти. Современные таунхаусы могут включать в себя до 10 секций одновременно. При этом нередко они образуют целые поселки в едином архитектурном стиле. Удобные и компактные дома позволяют за адекватную цену ощутить приватность загородной жизни.
Таунхаус идеально подойдет тем, кто желает жить в комфортных городских условиях, но при этом в своем доме с участком. Отлично такой вариант подходит одиноким людям или семейным парам, которые не любят изоляции от окружения.
Выбирая между квартирой и частным домом, можно остановиться на золотой середине, а именно таунхаусе. По соотношению цены и комфорта данный тип недвижимости занимает промежуточное место между привычными вариантами жилья.
Экономия на строительстве и ремонте, наличие всех необходимых коммуникаций и инфраструктуры делает таунхаусы удобным жильем для всех, у кого имеется стабильный доход. К тому же коммунальные платежи достаточно скромные по сравнению со счетами за отдельный коттедж.
Огромным плюсом является наличие небольшого участка площадью до 5 соток. На придомовой территории можно по собственному желанию организовать газон, высадить клумбу, установить лавочки, шезлонги, стол с мангалом, организовать место для игр детей. Особенно умелые хозяева даже размещают на 3-х сотках бассейны и беседки.
Оптимальная площадь таунхауса позволяет разместить все необходимые зоны, включая гостиную, столовую, кухню, детскую и несколько санузлов.
Желающие сэкономить могут сразу приобрести жилье с готовым ремонтом от застройщика.
Желающие сэкономить могут сразу приобрести жилье с готовым ремонтом от застройщика.На первых этажах почти во всех вариантах таунхаусов располагается гараж. Сегодня только одноэтажный вариант не всегда позволяет разместить крытое место для машины. Однако в таком случае в поселках предусмотрены оборудованные места для парковки вблизи дома.
Поселки таунхаусов строятся на территории с хорошей экологией. Как правило, выбираются места, находящиеся на удалении от сильно загазованных трасс и промпредприятий. Нередко поселок непосредственно граничит с лесным массивом.
Еще одно преимущество в том, что территории с таунхаусами находятся под постоянной охраной.Из недостатков можно отметить только чрезмерную близость с соседями. Однако аналогичный минус имеется и в квартирах.
Варианты планировок
Проект таунхауса, как правило, включает в себя 2 этажа, на которых располагается все необходимое для комфортной жизни. При этом планирование пространства ведется с максимальной рациональностью, практичностью и удобством. Традиционное проектирование предполагает расположение на первом этаже самых «активных» зон, включая кухню, гостиную и санузел.
Комнаты для отдыха и детские принято располагать на втором этаже.
На 2 семьи
В стандартных проектах, которые рассчитаны на две семьи, включено все необходимое для комфортной жизни за городом. Каждая секция имеет равные значения площади и аналогичную планировку, отличающуюся комфортом. Иногда на стадии строительства застройщик предлагает изменить покупателю план квартиры. Однако такое случается нечасто.
Первый этаж отведен под кухонную зону, гостиную, коридор, террасу, санузел. На втором этаже чаще всего размещены спальные и детские комнаты. Большинство проектов включают в себя санузлы или ванные комнаты на верхнем этаже.
В некоторых вариантах предусмотрено разделение большой спальни на две.
Такой таунхаус на 2-х хозяев с отдельными входами отлично подходит для больших семей. Получается, что все поколения живут в одном месте, постоянно видят друг друга и при этом не вмешиваются в личную жизнь.
На 3 семьи
Такие жилые пространства отличаются внутренним простором и зачастую свободной планировкой. Как правило, в них первый этаж также отводится под гостиное пространство, кухню со столовой и подсобные помещения.
В итоге все жилые комнаты переносятся на второй этаж. В некоторых проектах предусмотрена еще и мансарда.
В последнее время популярным стало планировочное решение, когда кухня совмещается с комнатой-студией. Таким образом, существенно экономится жизненное пространство.
В каждой секции предусмотрен отдельный выход на террасу с видом на придомовый участок. В домах на 3-х хозяев, как правило, имеется 2 и более санузла. Чаще всего каждая секция идет в комплекте с собственным гаражом.
На 4 семьи
Основной вход ведет в тамбур, переходящий в вестибюль. Из гостиной организован выход в санузел и котельную. Стоит заметить, что гараж непосредственно примыкает к котельной, что облегчает доступ к нему. Стандартные проекты предусматривают определенную площадь первого этажа – она не превышает 65-70 кв. м.Площадь второго этажа в 50 квадратных метров позволяет разместить 3 спальные комнаты и удобную ванную. При этом остекление произведено так, чтобы в индивидуальные пространства попадало максимум естественного света.
Нередко в таунхаусах на 4 хозяина встречаются варианты, в которых на первом этаже практически отсутствуют внутренние перегородки.
Однако могут быть недочеты, связанные с совмещенными санузлами или входом в них через техпомещения.На 6 семей
Довольно часто многосекционные таунхаусы на пять, шесть и более семей – одноэтажные.
При этом их площадь может достигать 300 и более квадратных метров. Дело в том, что нередко проект предусматривает просторный цокольный этаж. На нем можно расположить разные помещения, включая, помимо традиционных, спортивный зал, сауну, кинотеатр и прочее.
Также нередко можно встретить проекты домов с мансардным этажом. Он идеально подходит для размещения небольших спален или комнат для отдыха, дополнительных санузлов, рабочего кабинета, гардеробной.
Стоит заметить, что лучше отказаться от слишком компактных планировок, так как они могут быть не очень комфортными. Особенно если еще и растянуты по вертикали на 3 этажа.
Примеры
В настоящее время представлены различные готовые проекты таунхаусов на любой вкус и кошелек.
Есть компактные, но от этого не менее удобные варианты, а есть очень просторные и оригинальные жилые помещения. Из них каждый может подобрать что-то оптимальное для себя.
Вариант 1
Интересным проектом является таунхаус в английском стиле на две семьи. Классика подчеркнута облицовкой из кирпича и природными оттенками. Элегантная отделка с прямыми линиями снаружи умело скрывает потрясающий простор внутри. Двухэтажный вариант дополнен просторной мансардой и пристройкой в виде прямоугольного гаража.
На первом этаже расположены совмещенная с гостиной кухня, холл, техпомещение, ванная. Второй отведен под холл, две небольшие и одну просторную спальню с персональной ванной и гардеробной. На мансардном этаже располагаются две просторные комнаты для отдыха и отдельный санузел.
Вариант 2
Весьма популярны в последнее время таунхаусы из СИП-панелей на 6 и более семей.
Они отличаются современным минималистическим дизайном, привлекающим к себе внимание. Отлично смотрятся варианты в светлых тонах, особенно в сочетании с зелеными лужайками. По мнению специалистов, лучше отдавать предпочтение типовым проектам с одним или двумя этажами.
При этом стоит выбирать двускатную кровлю и простую конструкцию внутри. Последнее позволит не получить узкие и неудобные комнаты. Идеальный вариант – свободная планировка, позволяющая оптимально распределить внутреннее пространство под запросы жильцов.
О том, как выбрать проект таунхауса, смотрите в следующем видео.
Таунхаус что это, плюсы и минусы
Таунхаус — это исключительно английское изобретение.
Достаточно хорошо знать хотя бы одного англичанина, чтобы понять, как таунхаусы возникли и почему. Только сегодня мы совсем не об этом. Да, они появились в Англии, как вид жилой застройки, давным-давно, в XIX веке. За это время таунхаус превратился в достойную альтернативу загородному дому.
Что такое таунхаус
С точки зрения архитектуры, это довольно интересная постройка. Малоэтажная застройка, которая структурно состоит из нескольких жилых домов, но при этом они соединены между собой снаружи и выполнены в едином стиле. Каждый дом имеет индивидуальный проект инженерных систем, индивидуальный вход, индивидуальную планировку.
Даже отдельный индивидуальный участочек перед домом. Для кого строятся такие дома? Для тех, кто устал от суеты и пыли мегаполиса, но за город переехать не готов по каким-либо причинам. Может, коров боится, а может не готов полностью отказаться от гамбургеров и метро.
Низкая цена — превыше всего
Конечно, разница в 30-40 % по цене с отдельно стоящими домами прибавила популярности таунхаусам.
Экономия очевидна:
В Англию ездить не будем, у нас тут свои таунхаусы, и цена на такой дом составляет около полутора миллионов, в зависимости от географической удаленности от центра мегаполиса. Рублевку в расчет не берем, там таунхаус будет стоить около 14 миллионов.
Должны же быть минусы
Минусы у таунхаусов есть, и их масса:
- вдвое меньше естественного света;
- вопрос соседей, преследующий жителей многоэтажных домов остается актуальным и в таунхаусе. За стеной всегда кто-то есть, он неминуемо проявляет признаки жизнедеятельности, и это может вносить определенный дискомфорт, чего быть не может в частном отдельном доме;
- дружба навеки — это то, на что обречены соседи в таунхаусе;
- могут возникнуть вопросы финансовой взаимозависимости — если у соседа не хватает денег заплатить за достройку части здания, вся стройка тормозится, поскольку нельзя построить сначала одну сторону, а после другую.
Стоит ли такая экономия этих преимуществ и недостатков, каждый решает сам.
Все же, что-то не клеится у нас с таунхаусами.
Это интересно:
Дизайн-проект таунхауса в современном стиле :: Ваш дом :: РБК Недвижимость
Создать стильный интерьер загородного дома можно при помощи качественных материалов и правильно подобранной цветовой гаммы.
Двухэтажный таунхаус в одном из подмосковных загородных поселков можно назвать ярким примером того, как оформить загородный дом в современном стиле.
Площадь таунхауса, для которого разработан данный дизайн-проект составляет 80 кв.м.
Заказчик
Хозяева этого таунхауса – молодая пара с ребенком. Однако, несмотря на молодой возраст, семья оказались довольно консервативной и просила сделать интерьер мягким, нейтральным. Им хотелось жить в доме, оформленном в бежево-коричневых тонах. Никаких ярких акцентов изначально не предполагалось, главное, чтобы ничто не раздражало глаз.
Планировка
Внутри таунхауса нет никаких перегородок. Лестницы как таковой тоже нет, было так называемое перекрытие — отверстие. Менять дизайнеры его не могли, расширить тоже.
На первом этаже мы часть площади отдали под прихожую и большой санузел. Заказчики очень хотели, чтобы там также появилась сауна. Под санузел ушел почти весь правый угол дома на первом этаже. Оставшееся пространство получилось идеально квадратное. Кухню и гостиную решили объединить, разместив обеденную зону у окна.
Хозяева часто приглашают друзей, и заказчики очень хотели, чтобы было полноценное и удобное место, где их можно принять, всех комфортно разместить.
Кухня-гостиная
Кухню разместили вдоль одной из стен. Она объединяет гостиную и столовую зоны. Опять-таки это сделали, чтобы не дробить пространство.
Фасады кухни дизайнеры решили оформить в белом цвете. “Многие скажут: “Очень маркий! Тяжело и часто нужно мыть! Чувствуешь себя как в больнице!” Мы хотим развеять эти стереотипы, ведь белый цвет наполняет интерьер легкостью и воздушностью. Какого бы цвета ни была кухня, ее нужно мыть! Поэтому мы не стали выбирать фасады, руководствуясь правилом: “выберу темный – на нем грязь меньше видно”. Ведь грязь – это не только не эстетично, но и не гигиенично. А это значит – за белой кухней ухаживать не сложнее, чем за любой другой”, – говорит руководитель студии Zi-Design Виктория Золина.
Более того, на черных или ярких цветных поверхностях разводы, отпечатки пальцев и пыль видны гораздо отчетливее, чем на белой, добавляет дизайнер.
Ухаживать за белой глянцевой кухней совсем не сложно. Хозяйке таунхауса достаточно раз в неделю протирать фасады мягкой тряпочкой из микрофибры с моющей жидкостью.
Кухня в таунхаусе получилась не только “свежей” и красивой, но и очень функциональной: холодильник, плита, посудомойка, духовка, микроволновка и огромная рабочая поверхность, а также вместительные ящики для хранения, — все это здесь есть.
“В интерьере нет ничего лишнего, каких-то дополнительных декоративных деталей. Единственное, мы выделили стенку камнем, так как хозяйке очень нравился камень в интерьере. Барные стулья тоже приковывают к себе внимания, они позитивный и яркий акцент на довольно сдержанной в цветовом плане кухне”, — рассказывает Виктория Золина.
Санузел
Санузел на первом этаже дизайнеры решили превратить в некие «бархатные дюны». Рельефная плитка песочного цвета, используемая при оформлении стен, действует успокаивающе. В такой ванной можно провести много времени, особенно, если вспомнить, что здесь своя маленькая сауна.
А вот от душевой кабинки с поддоном дизайнеры отказались, слишком неестественно она смотрелась бы в нашем “пустынном пейзаже”. Вместо нее в полу установили трап для слива воды и оградили шторками из закаленного стекла.
Спальня
Спальня оформлена в более личных цветах, которые импонирую хозяйке таунхауса – фиалковый и серый. Спальня небольшая — всего 10 кв. м, поэтому дизайнеры не стали загромождать ее мебелью, поставили только кровать и трюмо с телевизором.
Стену будут декорированы обоями, покрашенными в серый цвет, а фиалковый появится в текстиле: шторы, возможно, покрывало, подушки, постельное белье. Больше или меньше фиалкового будет в спальне, смогут решить сами хозяева. Возможно, оставят только шторы, если захочется больше цвета, то выберут для кровати яркое покрывало.
Стену за изголовьем кровати дизайнеры хотят украсить рисунком с изображением дерева. Дизайнеры решили пригласить профессионального художника, чтобы он реализовал задумку по индивидуальному эскизу.
Детская комната
Детская получилась стильной, очень уютной и совершенно не скучной. При этом ее оформление не потребует значительных затрат. Для оформления детской комнаты решили выбрать мебель из Ikea, а индивидуальность пространства будет подчеркнута интересными деталями: красивыми люстрами, чудесными принтом на обоях, сочными ролл-торами.
Изголовье и спинку кровати также было решено делать на заказ. Авторы проекта хотели, чтобы кровать украшала мелкая стежка “капитоне” (технология особой обивки различных поверхностей с использованием декоративный пуговиц). Это деталь вносит нотки изысканности в интерьер детской. Еще одна интересная деталь – это шторка около кровати. Задернув ее, получается отличный детский шалаш. Можно просто уединиться и помечтать, а можно посекретничать с друзьями, которые пришли в гости. Вообще на примере этой комнаты видно, что мебель может быть самой простой, но благодаря текстилю и интересным обоям комната становится яркой и необычной.
Дизайн таунхауса в современном и классическом стиле. 25 фото
Все фото На фото: Дизайн таунхауса на Пестовском водохранилищеТаунхаус — один из самых популярных форматов жилья. И это неудивительно, ведь апартаменты с вертикальной планировкой гораздо удобней, чем традиционные квартиры. Но чтобы создать в таунхаусе уютное и стильное жилое пространство требуется особый подход. Какие же приемы используются для зонирования в многоуровневых квартирах? Где лучше оборудовать зону релакса? Какая цветовая гамма оптимальна для оформления модного жилья? В этом обзоре мы расскажем о дизайне таунхаусов в классическом и современном стиле на примере фото из портфолио Студии элитных интерьеров Анжелики Прудниковой.
Популярные приемы зонирования пространства в дизайне таунхауса
Общественные зоны таунхаусов имеют студийную планировку, благодаря чему пространство выглядит просторным и светлым. Но в таких помещениях возникает проблема зонирования. Как ее решить? Дизайнер интерьера Анжелика Прудникова советует не возводить глухие перегородки, а использовать интересные декоративные приемы.
1. Хрустальные шторы
Все фото На фото: Дизайн таунхауса в стиле арт-деко в КП «Барвиха Club»Хрустальные шторы идеально вписываются в дизайн таунхауса в стиле арт-деко на фото и отлично справляются с зонированием пространства многофункциональной гостиной. Такая эффектная деталь с легкостью заменит перегородку или ширму и при этом украсит интерьер. А чтобы сияющие нити выглядели еще более впечатляюще, конструкцию можно подсветить LED-лентой.
2. Многоуровневые потолочные конструкции со светодиодами
Все фото На фото: Дизайн спальни в таунхаусе на Пестовском водохранилищеМногоуровневые подвесные потолки с элементами контрастных цветов и светодиодной подсветкой часто используются для зонирования помещений. Такой прием уместен и в современном интерьере, и в комнатах, оформленных в классическом стиле. На этом фото сложная потолочная конструкция украшает интерьер спальни в таунхаусе и служит для обозначения зоны сна.
3. Стеклянная перегородка с узором в дизайне таунхауса
Все фото На фото: Дизайн особняка-таунхауса в классическом стиле в КП «Покровский»Стеклянная перегородка с фантазийным узором в дизайне интерьера маленького таунхауса в классическом стиле играет роль разделителя пространства, отгораживающего кухню-столовую от лестничного холла, и эффектного арт-объекта. Она органично вписывается в пространство и поддерживает рисунок мраморного пола.
4. Подиум в современном таунхаусе
Все фото На фото: Дизайн современной ванной в таунхаусе на Пестовском водохранилищеЕще один удачный способ зонирования многофункционального пространства — невысокий подиум с одной или двумя ступенями. Выигрышней всего такая деталь смотрится в дизайне ванной комнаты и совмещенного санузла, где подиум используется как постамент для ванны. Его размещают возле окна, глухой стены или в углу, а ванну устанавливают сверху, как на фото, или встраивают внутрь.
5. Барная стойка с LED-подсветкой
Все фото На фото: Дизайн кухни в таунхаусе на Пестовском водохранилищеПодсвеченная светодиодной лентой и отделанная шпоном натурального камня консольная барная стойка в дизайне таунхауса на фото смотрится как арт-объект. Она играет роль интерьерного акцента в дизайне кухни и привлекает внимание к сложной конструкции с тремя полками и зеркальными вставками.
Дизайн-проект таунхауса: актуальная колористика
Бежево-коричневые оттенки или светлый монохром с яркими акцентами? Выбирая цветовую гамму для дизайна коттеджа или таунхауса, нужно учитывать не только личные предпочтения, но и стилистику интерьера.
6. Бежево-коричневая цветовая гамма в дизайне таунхауса в современном стиле
Все фото На фото: Дизайн таунхауса в современном стиле на Пестовском водохранилищеБлагородная и теплая бежево-коричневая цветовая гамма отлично подходит для дизайна таунхауса в современном стиле на фото. Главное — использовать широкий спектр оттенков, как это сделала Анжелика Прудникова, и добавить в интерьер элементы декора и аксессуары серебристого и золотистого цвета.
7. Желтый, голубой и терракота
Все фото На фото: Дизайн таунхауса в стиле арт-деко в КП «Барвиха Club»Охристые, голубые и терракотовые оттенки делают интерьер бара в таунхаусе в стиле арт-деко по-летнему теплым. Особое очарование дизайну помещения придают авторская настенная роспись и оригинальные круглые светящиеся колонны, украшенные изящным растительным узором. На таком фоне большой угловой диван с обивкой из кожи ванильного оттенка смотрится очень органично.
8. Сиреневые акценты
Все фото На фото: Дизайн таунхауса в стиле арт-деко в КП «Барвиха Club»На фоне элегантной белой мебели в стиле арт-деко сиреневые акценты, роль которых играют стулья и шторы, смотрятся стильно и благородно. А эксклюзивные хрустальные светильники, панно из фацетированных зеркал и серебристые аксессуары делают интерьер таунхауса поистине роскошным.
9. Кремовые тона в классическом дизайне маленького таунхауса
Все фото На фото: Дизайн особняка-таунхауса в классическом стиле в КП «Покровский»Кремовые оттенки — лучшее колористическое решение для дизайна маленького таунхауса. Они визуально расширяют пространство, создают уют и прекрасно гармонируют с лепным декором и мебелью в классическом стиле. А чтобы интерьер смотрелся ярче и интересней, в него можно добавить шторы с фиолетовым кантом и зеркала в богато украшенных серебристых рамах.
10. Гранатовые оттенки в дизайне санузла таунхауса
Все фото На фото: Дизайн таунхауса в стиле арт-деко в КП «Барвиха Club»Мелкая мозаика в гранатовых оттенках — то, что нужно для дизайна санузла в таунхаусе в стиле арт-деко. Неброские, но насыщенные и харизматичные цвета отделки хорошо гармонируют с серебристым декором и позволяют создать уникальный авторский интерьер. А еще стены и пол цвета спелого граната станут идеальным фоном для современной белой подвесной сантехники.
Дизайн ТВ-зоны в таунхаусе
Как оформить ТВ-зону в таунхаусе? Зеркалами, резным багетом или функциональным стеллажом.
11. ТВ на фоне зеркального панно в интерьере кухни-столовой
Все фото На фото: Дизайн особняка-таунхауса в классическом стиле в КП «Покровский»Крупное панно, составленное из диагонально расположенных зеркальных полос, станет идеальным фоном для большого плазменного телевизора. Такую ТВ-зону можно разместить в гостиной, а можно — рядом с обеденной группой в светлой кухне-столовой маленького таунхауса.
12. Многофункциональный стеллаж в гостиной таунхауса
Все фото На фото: Дизайн ТВ-зоны в таунхаусе на Пестовском водохранилищеОтделанный полосами полированного металла стеллаж с мягкой панелью из обтянутых кожей квадратных модулей органично вписался в дизайн таунхауса на фото. Строгий и лаконичный, он отлично организовывает пространство и занимает совсем немного места.
13. Зеркало-телевизор на фоне панелей из натуральной кожи
Все фото На фото: Дизайн зоны ТВ в таунхаусе на Пестовском водохранилищеЛаконичное овальное зеркало со встроенным телевизором и светодиодной подсветкой — лучшее решение для брутального мужского кабинета в таунхаусе. А в качестве фона для такой эффектной детали можно использовать панели из натуральной кожи.
14. ТВ-зона в обрамлении резного багета и позолоченной лепнины
Все фото На фото: Дизайн особняка-таунхауса в классическом стиле в КП «Покровский»Роскошная рама из украшенного резьбой и позолоченной лепниной багета — идеальное обрамление для ТВ-зоны в гостиной таунхауса в классическом стиле. Такая конструкция смотрится аристократично и изящно, а скрытый за ней небольшой стеллаж позволяет организовать хранение книг и мелких аксессуаров.
Интересные интерьерные решения в дизайн-проекте таунхауса
Таунхаус предоставляет практически неограниченные возможности для дизайнера интерьеров. А значит, можно смело экспериментировать!
15. Панно из 3D-панелей в коридоре таунхауса
Все фото На фото: Дизайн таунхауса в стиле арт-деко в КП «Барвиха Club»Оригинальное 3D-панно, которое выглядит как шедевр современного искусства, способно украсить любое помещение. А на роль компаньонов для такого арт-объекта отлично подойдут изящная консоль и овальное зеркало в серебристой раме с затейливым узором.
16. Звездное небо над кроватью в современной спальне
Все фото На фото: Дизайн спальни в таунхаусе на Пестовском водохранилищеГлянцевые натяжные потолки, имитирующие звездное небо, часто используются в оформлении спален. Но в сочетании с подсвеченными светодиодами панелями из оникса и модным стеновым 3D-панно они смотрятся особенно эффектно.
17. Встроенный в стену камин
Все фото На фото: Дизайн столовой с камином в таунхаусе на Пестовском водохранилищеКамин в гостиной — привычный предмет интерьера. Но в дизайне столовой таунхауса на фото он смотрится не менее интересно. Особенно, если речь идет о современной модели, встроенной в оформленную натуральным камнем стену на высоте около метра от пола.
18. Потолочное панно из объемных модулей
Все фото На фото: Дизайн винного погреба на Пестовском водохранилищеПотолочное панно из светлых объемных модулей разного размера стало акцентным элементом в дизайне винной комнаты современного таунхауса. А чтобы усилить впечатление от такой неординарной детали, дизайнер интерьера Анжелика Прудникова выбрала для него черный фон и дополнила цилиндрическими черными спотами.
19. Изголовье кровати из мягких панелей в классической спальне
Все фото На фото: Дизайн особняка-таунхауса в классическом стиле в КП «Покровский»Изголовье кровати из мягких панелей — хит современной интерьерной моды. А сделать его более выразительным и сложным можно с помощью серебристых лепных молдингов и 3D-панно с приятной велюровой поверхностью.
20. Светодиодная подсветка перил лестницы современного таунхауса
Все фото На фото: Дизайн лестницы в таунхаусе на Пестовском водохранилищеОсвещение лестничных маршей в таунхаусе выполняет, в первую очередь, утилитарную функцию. Если, конечно, это не лестница в современном стиле со светодиодной подсветкой перил. Такая дизайнерская конструкция легко станет главным украшением холла, а в темное время суток будет играть роль альтернативного светильника.
Дизайн зоны релакса в интерьере таунхауса
Современные таунхаусы предоставляют уникальные возможности для организации зоны релакса. Ее можно оборудовать в мансардном или цокольном этаже, на балконе, террасе или в эркере.
21. Дизайн зоны отдыха с бассейном в цоколе таунхауса
Все фото На фото: Дизайн зоны отдыха с бассейном в таунхаусе на Пестовском водохранилищеВ цоколе таунхауса легко разместилась зона отдыха с небольшим бассейном, массажным водопадом и удобным кожаным диваном. А чтобы помещение без окон выглядело ярко и празднично, Анжелика Прудникова организовала там многоуровневое освещение с использованием светодиодов и дизайнерских светильников.
22. Полукруглый диван в эркере
Все фото На фото: Дизайн гостиной в таунхаусе на Пестовском водохранилищеСделанный на заказ полукруглый диван органично вписался в дизайн гостиной современного таунхауса на фото. С помощью этого предмета мебели руководитель Студии элитных интерьеров Анжелика Прудникова создала в эркере уютную зону отдыха, откуда хорошо просматривается все пространство первого этажа.
23. Диванная зона на балконе таунхауса в современном стиле
Все фото На фото: Дизайн зоны отдыха в таунхаусе на Пестовском водохранилищеДиванная зона на балконе таунхауса в современном стиле с элементами модерна и арт-деко впечатляет роскошью и оригинальным дизайном. А ее главным украшением является эксклюзивная мебель итальянской фабрики Visionnaire, которая прекрасно сочетается с бра, напоминающими факелы, и дизайнерской люстрой.
24. Хаммам на цокольном этаже таунхауса
Все фото На фото: Дизайн хаммама в таунхаусе на Пестовском водохранилищеОформленный в лучших традициях восточного стиля хаммам с удобным шезлонгом и изящно изогнутой скамьей — то, что нужно для приятного и полезного отдыха. Такую зону релакса можно оборудовать на цокольном этаже таунхауса и украсить нарядным мозаичным панно.
25. Сауна с отделкой из кедра и светодиодной подсветкой
Все фото На фото: Дизайн таунхауса в стиле арт-деко в КП «Барвиха Club»Отделанная древесиной кедра и декоративным кирпичом сауна отлично вписалась в дизайн-проект в стиле арт-деко. Для ее оборудования не требуется много места, так что такой вариант зоны релакса подойдет и для интерьера маленького таунхауса.
Декорирование жилого пространства с вертикальной планировкой — процесс очень увлекательный. Но чтобы создать действительно интересный и стильный дизайн таунхауса в современном или классическом стиле, как на фото из портфолио Студии элитных интерьеров Анжелики Прудниковой, его нужно продумать до мелочей. А для разработки проекта зоны релакса на цокольном этаже лучше пригласить профессионального дизайнера интерьера.
ТИРОЛЬ НА ДВЕ СЕМЬИ 256 м2
Общие данные
Дом состоит из двух сблокированных домов ТИРОЛЬ, поставленых относительно друг друга под углом 90о, так, что у входа образуется уютный палисадник, а террасы максимально разнесены
S общая 256 м2 S жилая 214 м2 Спальни 6+ Габариты 13 х 18 мПЛАНИРОВКА
В доме нет внутренних капитальных стен, так что планировка может быть разнообразной.
В базовом варианте на первом этаже общие и технические помещения и одна спальня, в мансарде четыре спальни и санузел.
Подробно рассмотреть эскизы интерьеров коттеджа можно на отдельной страничке
ВНЕШНИЙ ВИД КОТТЕДЖА
ИНТЕРЬЕРЫ
КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
ФУНДАМЕНТЫ – ленточные ж/б, утепленные, монолитные на глубину промерзания
СТЕНЫ – газоблоки или пеноблоки
ПЕРЕКРЫТИЯ – деревянные по деревянным балкам и лагам
КРОВЛЯ – мансардная утепленная стропильная по деревянным балкам
О типовых конструкциях домов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ
ИНФОРМАЦИЯ О ГОТОВОМ ПРОЕКТЕ ДОМА
Готовый проект коттеджа ТИРОЛЬ состоит из двух основных рабочих разделов: архитектурный (АР) и строительно-конструктивный (СКР).
Проект углового дуплекса на основе дома ТИРОЛЬ может быть подготовлен для Вас в кратчайший срок.
Стоимость готового проекта дома
Цена АР + СКР — 55000* ₽
Пример состава комлекта чертежей проекта (АР и СКР) здесь…
ЗАКАЗ ПРОЕКТА
Автор – МЕСТЕР Ольга Израиловна
Телефон: +7-916-142-9295
Email: [email protected]
Информация о порядке приобретения и доставке, образец договора на покупку проекта здесь…
Если доме что-то не устраивает, мы можем внести изменения в проект…
Общий прайс-лист на проекты домов и дополнительные работы здесь…
ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ
4 современных проекта таунхаусов скоро появятся в Ванкувере
Если вы хотите купить новый дом, но не можете выбрать между неприхотливым ремонтом кондоминиума или пространством дома на одну семью, таунхаус может быть для вас правильным выбором.
Ванкувер является домом для ряда новых таунхаусов с низкими эксплуатационными расходами, которые покрывают такие вещи, как озеленение и работы во дворе, а также предлагают достаточно места внутри и снаружи для растущих семей. И поскольку многие из них расположены в городских районах, близких к природе, жители извлекают выгоду из обоих миров, не беспокоясь о долгих поездках в офис, тренажерный зал или продуктовый магазин.
Хотите узнать больше о проектах таунхаусов рядом с вами? Вот список из четырех привлекательных вариантов, доступных сейчас в Ванкувере.
Разработчик: Creo Developments
Расположение: 650 2nd Street East, North Vancouver
Цена от: $ 498 900
Morrison on the Park — это второй таунхаус Creo Developments в оживленном Мудивилле. Проект предлагает тот же стиль Западного побережья и современный дизайн, что и The Morrison, наряду с продуманными планировками и качественной отделкой.
Разработанный компанией Shape Architecture, экстерьер отличается светлой и темной цветовой гаммой, в которой натуральное дерево сочетается с камнем и стеклом. В то время как дома расположены вдоль централизованного благоустроенного внутреннего двора, который выходит на парк Мудивилль, у жителей также будет обширное частное открытое пространство с патио, балконами и террасами на крыше (согласно плану).
Внутри Annaliesse Kelly Designs предлагает покупателям жилья три тщательно подобранные цветовые палитры на выбор — свежую и минималистичную белую палитру, теплую и естественную палитру дерева или гладкую и современную палитру черного.Эти цвета и отделка сочетаются со стандартными паркетными полами, столешницами из Corian для кухонь и ванных комнат, а также с большими окнами.
Девелопер: Formwerks Boutique Properties
Расположение: 557 East 3rd Street, North Vancouver
Цена от: 969 900 $
Toppen Ridge — это эксклюзивный таунхаус с 24 квартирами по адресу 557 East 3rd Street в Северном Ванкувере. В дизайнерском проекте Formwerks Boutique Properties и Formwerks Architectural использованы элементы скандинавского минимализма, сочетающиеся с промышленным наследием этого района.Результатом стала потрясающая коллекция домов с остроконечными крышами, украшенных стильным промышленным освещением «гусиная шея», большими окнами, обеспечивающими обильный естественный свет, и функциональными голландскими дверями, выполненными в особой цветовой гамме.
У покупателей домаесть множество вариантов планов этажей, подходящих для разного образа жизни, в том числе избранные планы живых работ, запирающиеся люксы с отдельным входом, одноуровневые дома с внутренним двором и традиционные таунхаусы с тремя спальнями.Независимо от того, какую планировку вы выберете, в каждом доме есть дизайнерские элементы, такие как высококачественный ламинат, газовая плита Bertazzoni, холодильник / морозильник Fisher & Paykel, кухонные столешницы из белого кварца и фартуки из плитки Pietra.
Рядом с отелем расположены многочисленные магазины, кафе и службы обслуживания на Лонсдейл-авеню, а также магазины и сады в Park & Tilford.
Девелопер: Formwerks Boutique Properties и WGP
Расположение: 711 Robinson Street, Coquitlam
Цена от: $ 939 900
Вневременная архитектура, очарование Западного побережья и общественные удобства определяют этот проект таунхауса из 34 квартир в Кокитламе.Отель The Robinsons, разработанный Formwerks Boutique Properties и WGP, черпает вдохновение в дизайне классической архитектуры в стиле Тюдоров и высокого качества ручной работы, чтобы создать уютную атмосферу, излучающую характер. Экстерьер может похвастаться изысканным сочетанием обшивки из досок и обрешетки, лепнины, глубоких арок и входных дверей уникального цвета.
Очаровательные детали дизайна можно найти повсюду в сообществе, от деревянной беседки во внутреннем дворе до белого ограждения из пикета и цветочных ящиков. Между тем, центральный благоустроенный внутренний двор представляет собой идеальное место для семейного отдыха с игровой площадкой, сидячими местами, садом с травами и станцией для выращивания растений.
Площадь люксовсоставляет от 1260 до 1423 квадратных футов и включает в себя планировки с двумя спальнями и одной спальней, с тремя и тремя спальнями с одной спальней. Для дополнительной гибкости в некоторых домах предусмотрена возможность установки запирающегося набора, который можно использовать в качестве удобного помощника по ипотеке, частного домашнего офиса или набора для свекрови.
Расположенный между Коквитлам и Бернаби, Коквитлам Вест — это процветающий новый район, полный возможностей общественного транспорта, местных достопримечательностей и зеленых насаждений.Жители The Robinsons будут в нескольких минутах от ресторанов, продуктовых магазинов, местных школ и торгового центра Lougheed. Станция Burquitlam SkyTrain находится всего в нескольких минутах езды от отеля. Отсюда легко добраться до центра Ванкувера и соседних городов.
Девелопер: Formwerks Boutique Properties
Расположение: 1788 Cypress Street, Ванкувер
Цена от: 2 300 000 $
Heritage on Cypress — это дуплекс из шести квартир и таунхаус, расположенный в престижном районе в популярном Китсилано.В основе комплекса находится семейная резиденция, построенная в 1906 году, которая будет полностью отреставрирована и преобразована в два таунхауса. На территории отеля будут представлены четыре новых таунхауса с архитектурой в европейском стиле, которые дополняют уникальный характер этого исторического дома.
Интерьерот i3 Design отражает скандинавскую эстетику, сочетающую в себе роскошь, комфорт и минималистский стиль. Такие элементы, как мебель из терраццо, матовые черные акценты и дизайнерская техника, создают ощущение изысканности и тщательного внимания к деталям.Внутренние жилые помещения светлые и просторные и легко соединяются с открытым небом через террасы на крыше, веранды и патио.
Расположенный в Китсилано, жители Heritage on Cypress будут наслаждаться типичным районом Ванкувера с панорамой Ванкувера, горными хребтами и спокойными водами в качестве фона.
Идиллическое расположение на западной стороне Сайпресс-стрит и Вест-2-авеню находится в нескольких минутах ходьбы от парков, магазинов, ресторанов, остановок общественного транспорта и школ. Знаменитый пляж Китсилано с живописным видом, беговыми дорожками и единственным в Ванкувере бассейном с морской водой находится в 10 минутах ходьбы.
25+ эффективных идей, которые помогут вам
Первое впечатление от таунхауса обычно слишком маленькое, слишком компактное, слишком узкое, и список можно продолжать бесконечно. Что ж, позвольте нам сказать вам одну вещь: это слова, которые идеально описывают дизайн старых таунхаусов. А сейчас вы можете использовать такие слова, как универсальный, современный и просторный. Почему это так? Причина — изменение конструктивного решения в строительстве таунхауса.
Есть несколько примеров современного дизайна таунхаусов, которые заставят вас воскликнуть «ВАУ!». Все, что вам нужно сделать, это прочитать эту статью до конца.Мы можем понять колебания того, стоит ли выбирать дизайн таунхауса или нет, несмотря на то, что это в тренде. Прежде чем двигаться дальше, необходимо знать основы дизайна таунхаусов.
Самое первое — это его определение:
Что такое стиль (дизайн) таунхауса?Ответ на этот вопрос довольно прост: таунхаус или таунхаус — это место, специально предназначенное для одной семьи. Эти дома разделяют одну или несколько стен с другим домом, принадлежащим кому-то другому.
Концепция дизайна таунхауса — обеспечить безопасность и конфиденциальность жилого пространства для семьи. Когда вы переезжаете в таунхаус или строите его, собственность, дом, его экстерьер, интерьер и все остальное принадлежит только вам.
Также современный дизайн таунхауса включает лужайку, балкон, спальни, гостиную и многое другое. Таунхаус более высокий и может быть как одноэтажным, так и двухэтажным.
Поняли концепцию таунхауса? Теперь перейдем к его характеристикам или особенностям:
Характеристики таунхауса:- Средняя ширина идеального таунхауса составляет около 18-20 футов — любой дом более 25 футов считается особняком.
- Средний квадратный фут таунхауса составляет от 750 до 2000 кв. Футов. Ширина таунхауса зависит от строителя; он также может быть более 2000 кв. футов.
- Расположение вдали от высотных домов , торговых проспектов и детских площадок.
- Имеет функциональное разделение этажей: цокольный, первый или второй.
- Можно получить подвал с правильным освещением и вентиляцией.
- Вы можете добавлять этажи для разных целей.Как и на первом этаже для кухни, гостиной и кладовой, а на втором этаже — для спален и места для развлечений.
- Надземный блок — вы увидите, что многие таунхаусы имеют как минимум три-четыре ступеньки при входе. Честно говоря, мы думаем, что это лучший способ избежать засорения водой и других проблем.
- Он также может быть украшен лужайкой или садом, чтобы придать украшающий эффект своей простоте.
- Когда вы решаете переехать в поселок таунхаусов, самым первым преимуществом является низкая стоимость обслуживания. Что еще нужно?
- Еще одно преимущество — расположение. Вы будете жить в сообществе с прекрасным соседством и максимальной безопасностью. Вы всегда можете обратиться за помощью к семье по соседству.
- У вас будет масса удобств, включенных в ТСЖ. Многие общины таунхаусов имеют свои собственные тренажерные залы, клубы и бассейны, построенные для членов (которые включены в ТСЖ или плату за обслуживание).
- У вас будет место для пробежек на свежем воздухе, упражнений или игр.
- Самым значительным преимуществом дизайна таунхауса является то, что вы будете вдали от шумового загрязнения, короче говоря, в более тихом месте для жизни.
- Что касается стоимости, то это намного экономичнее, чем дом, но более выгодное вложение, чем квартира.
Не будем вводить вас в заблуждение только плюсами, вот минусы жизни в стиле таунхауса. Вы должны знать все о жизни в таунхаусе, будь то положительное или отрицательное.Пойдем!
- Живя в районе, где две квартиры разделяют хотя бы одну общую стену, вы не можете рассчитывать на полную конфиденциальность. Будет приват, но не равный квартире.
- Вы можете столкнуться с проблемами финансирования при поиске таунхауса. Однако этого можно избежать, если найти или нанять опытного человека в этой области.
- Будет ограничена свобода в том, какие изменения вы можете внести в свой дом. Тем не менее, это не будет проблемой, потому что большинство дизайнов таунхаусов достаточно универсальны, чтобы влюбиться в них с первого взгляда.(См. Раздел «Идеи современного дизайна таунхаусов», .)
- Последний пункт касается стоимости перепродажи. Вы не можете получить таунхаусы по номинальной стоимости при перепродаже. Так что в будущем вы можете не продавать его, а сдавать в аренду. Это создаст для вас побочный поток дохода.
Стоимость проектирования таунхаусаТакже читайте: 7 причин отремонтировать свой дом в современном архитектурном стиле
Что касается стоимости, это зависит от того, строите ли вы таунхаус или покупаете его.Мы упомянули стоимость обоих в этом разделе. (Помните, что это средние цены в США, они могут варьироваться от области к области.)
Средняя стоимость строительства отдельного таунхауса (без учета интерьеров): 166 500 — 187 500 долларов
Средняя стоимость покупки таунхауса:
- Таунхаус в традиционном стиле: 111–125 долларов за кв. Фут.
- Многоквартирный таунхаус: 120 — 130 долларов за кв. Фут.
- Дизайн городского таунхауса: 135 — 150 долларов за кв. Фут.
Если вы выберете модульный таунхаус, строительство которого ведется за пределами участка с контролируемой средой, это будет стоить вам 103 доллара за кв.футов
Идеи дизайна современного таунхаусаЗдесь, в этом разделе, вы найдете вдохновение и идеи по дизайну современного таунхауса. Не долго думая, пройдемся по дизайнерским идеям. Мы уверены, что это убедит вас принять решение.
Источник: senaterace2012.com
Источник: cloudinary.com
Источник: pinimg.com
Источник: idesignarch.com
Источник: espanatour.es
Источник: homesearch.ph
Источник: jhmrad.com
Источник: tracydo.com
Источник: idesignarch.com
Источник: bstatic.com
Источник: staticflickr.com
Источник: wp.com
Источник: jhmrad.com
Источник: busyboo.com
Источник: triozeg.hu
Источник: yandex.net
Источник: homedsgn.com
Источник: pinimg.com
Источник: ytimg.com
Источник: architectureldigest.com
Источник: pinimg.com
Источник: decoratorist.com
Источник: caandesign.com
Источник: lugenda.com
Источник: cloudinary.com
Источник: pinimg.com
Источник: pcdn.co
Источник: pinimg.com
Заключение:Вы читали почти обо всем, что связано с таунхаусом. Мы надеемся, что раздел идей был для вас вишенкой на торте, он мог убедить вас сделать последний шаг вперед в выборе дизайна таунхауса.
Если вы ищете недорогой дом и в сообществе, где вы можете проводить время со своими соседями, таунхаус — правильный вариант. Для получения дополнительной информации о проектировании любой архитектуры по всему миру посетите ArchitecturesStyle .
Новый жилой комплекс North Oak Cliff принесет десятки современных домов
Новый жилой комплекс на севере Oak Cliff будет включать четыре дюжины таунхаусов и кондоминиумов.
Проект Kessler West уже строится на Вест-Дэвис-стрит на бульваре Норт-Оук-Клифф.
Компания GroundFloor Development в Далласе строит проект, который будет реализован в четыре этапа.
Строится первая секция из 20 таунхаусов.
«В Kessler West идет первая фаза, которая включает семь двухэтажных таунхаусов, которые в настоящее время строятся», — говорится в подготовленном заявлении Аль Кокер, президент Al Coker & Associates. «Мы уже видели немедленный отклик со стороны покупателей, особенно тех из Оук-Клифф, которые хотят переехать из более крупных частных домов в более эффективные, но роскошные и удобные городские дома».
Al Coker — это маркетинговая и торговая фирма, специализирующаяся на проектах элитного жилья.
Двухэтажные и трехэтажные таунхаусы будут иметь площадь от 2 960 до 3 103 квадратных футов и начальную цену от 880 000 долларов.
Ожидается, что строительство первых домов будет завершено в начале 2021 года.
Рядом с таунхаусами через небольшой ручей GroundFloor планирует построить роскошное среднеэтажное жилое здание из 28 квартир.
Строительство этого здания начнется в 2022 году, его площадь составит от 1825 квадратных футов до 2850 квадратных футов.
Финансирование проекта осуществляется Банком ОЗК, фондом Grow South Fund Civitas Capital и инвестиционным партнером Liont LLC во главе с Мэттом Марторелло.
Весь проект будет выполнен в современном стиле.
«Цель дизайна для Kessler West — это вневременная архитектура модернизма, которая живет комфортно и прекрасно стареет», — сказал Брэндон Болин, генеральный директор GroundFloor Development, в подготовленном заявлении. «Концепция дизайна была вдохновлена связью с искусством, архитектурой, природой и сообществом Oak Cliff».
Среднеэтажное жилое здание также является частью проекта Kessler West. (GroundFloor Development)сбережений женщины из Торонто в подвешенном состоянии, поскольку новая владелица таунхауса отказывается выполнять соглашения
Анне Пирес нужно было что-то с нетерпением ждать после потери работы. ее брак и ее дом пять лет назад.
Перспектива переехать в дом ее мечты соответствовала всем требованиям.
Пирес купила квартиру в кондоминиуме перед началом строительства в Ричмонд-Хилле, Онтарио, к северу от Торонто, на распродаже в сентябре 2016 года после того, как наткнулась на проданный проект в Интернете.
Сотрудник застройщика, Ideal Developments, продал Пиресу собственное соглашение о купле-продаже за 80 000 долларов плюс залог в 20 000 долларов, который он уже внес за устройство.
Теперь, после многих лет задержек, таунхаусы Modern Manors все еще не построены — и Пирес недавно обнаружила, что ее договор купли-продажи находится под угрозой.
«Я вложил в этот проект все свои сбережения», — сказал Пирес. «Мысль о том, что я, возможно, никогда не увижу дом, которого ждала пять лет, разбивает мне сердце».
Десятки покупателей перед строительством находятся в подвешенном состоянии, как и она после того, как в прошлом месяце они получили письмо от юриста Ideal, в котором сообщалось, что прошлым летом Ideal передал землю на углу Йонг-стрит и Джефферсон-сайд-роуд другой компании.
Новый разработчик начал продавать устройства, которые они уже купили много лет назад, по гораздо более высоким ценам.
«Когда я получил письмо в феврале, меня разорвали на куски», — сказал Пирес CBC News. «Я не могу позволить себе потерять свои сбережения … Дело не только в наших домах, это справедливость в наших домах». Прошлым летом
Ideal Developments передали эту землю на Йонг-стрит и Джефферсон-сайд-роуд в Ричмонд-Хилл компании Grand Grace Developments. Два застройщика расходятся во мнениях относительно того, должен ли новый владелец соблюдать существующие соглашения о покупке. (Ричард Эйджекутай / CBC) В январеIdeal подал заявление в Верховный суд Онтарио, чтобы получить приказ, вынуждающий нового разработчика, Grand Grace Developments, заключить более 70 существующих договоров купли-продажи и не перепродавать квартиры.
Ideal утверждает, что новый владелец должен соблюдать договоренности.
В своем заявлении Ideal утверждает, что условием передачи собственности было то, что Grand Grace приняла на себя все существующие договоры купли-продажи.
Grand Grace не ответила на запросы о комментариях. Но в февральском письме покупателю Ideal, рассмотренном CBC News, юрист Grand Grace отрицал «какие-либо обязательства по принятию на себя договоров купли-продажи, заключенных Ideal».
Слушание дела назначено на 30 марта.Если установлено, что новый разработчик не обязан соблюдать существующие соглашения о покупке, Пирес не знает, что она будет делать.
«Это мой план А», — сказала она. «Другого плана нет. Здесь все мои деньги привязаны».
Проект Modern Manors должен был включать 96 жилых единиц, в том числе 60 многоэтажных таунхаусов, 12 смежных и 24 обычных таунхауса, согласно уведомлению о заявке, поданной Ideal Developments. Компания
Pires купила кондоминиум перед строительством в рамках проекта Modern Manors компании Ideal Development у сотрудника застройщика, увидев проект и концептуальные фотографии в Интернете.(Ideal Developments)По состоянию на май 2020 года, Ideal заключила договоры купли-продажи 36 таунхаусов в кондоминиуме и 36 таунхаусов без права собственности, согласно материалам суда.
Адвокат Ideal Билл Фридман сообщил CBC News, что девелопер намерен урегулировать все соглашения о покупке в течение следующего месяца или около того, но не смог предоставить подробностей, потому что дело находится на рассмотрении суда.
«Что касается покупателей кондоминиумов, их вклады находятся в доверительном управлении, и они будут им возвращены», — сказал Фридман.«Они никогда не выплачивались из доверия».
В своем заявлении Ideal Developments заявила, что «крайне чутко относится к покупателям» единиц в проекте и «стремится принять решение, чтобы можно было принять меры по крайней мере для возврата депозита как можно скорее».
Депозитов не хватает для некоторых покупателей
Но возвращенный залог мало утешит покупателей кондоминиумов, таких как Сэм Эсаад. Мужчина Уитби говорит, что цены на недвижимость в Ричмонд-Хилле резко выросли с тех пор, как он подписал договор купли-продажи шесть лет назад.Это может означать, что его цена вне рынка.
«Я не забираю свой депозит», — сказал Эсаад. «Я собираюсь получить свой депозит, и я собираюсь получить свое подразделение».
Он и его дочь купили многоэтажные дома в кондоминиуме.
«Это разрушило мою мечту для меня и моей дочери», — сказал он CBC News. «Мне очень жаль, потому что я подтолкнул ее к этому».
Марьян Асмани также купила одну из квартир в кондоминиуме еще в 2015 году. Но, в отличие от Пирес и Эсаад, она обнаружила, что таунхаусы снова продаются, прежде чем получить известие от юриста Ideal.
Агент по недвижимости и покупатель квартиры Марьян Асмани также купил квартиру на этом участке через Ideal. Она искала объявления для клиента в конце января, когда наткнулась на объявление Grand Grace о том же таунхаусе. (Араш Экбатани)Агент по недвижимости искал объявления для клиента в конце января, когда она наткнулась на объявление Grand Grace о своем таунхаусе.
«Я был зол, — сказал Асмани. «Я бы не поверил, что это могло произойти в Канаде.
Она говорит, что сообщила о проблеме в одну из брокерских контор, которая рекламировала продажи, но ей было сказано заняться проблемой с помощью Ideal.
«Как бы вы себя чувствовали, если бы я рекламировал ваш дом, в котором вы живете, на продажу ? ‘ Асмани сообщил брокерскому менеджеру.
Фридман говорит, что Ideal получил постановление суда, запрещающее Grand Grace иметь дело с недвижимостью, включая продажу квартир, до тех пор, пока заявка Ideal не будет рассмотрена в суде. CBC News не видел копии постановления суда.
Пирес и Эсаад говорят, что Идеал никогда не говорил им о запрете на ведение дел.
Нечастая проблема, говорит адвокат.
Адвокат по недвижимости из Торонто Лиза Ларедо сказала CBC News, что она не слышит о подобных случаях очень часто, но подчеркнула, что меры безопасности Закона о кондоминиумах по крайней мере защитят вклады покупателей кондоминиумов.
В целом, она по-прежнему рекомендует покупать готовые к строительству единицы.
«Даже если есть проекты, которые не работают, я думаю, что в долгосрочной перспективе покупка нового проекта, чтобы обосноваться на рынке, все равно хорошо», — сказал Ларедо.
Юрист по недвижимости Лиза Ларедо говорит, что даже несмотря на провал некоторых проектов, предварительные строительные работы по-прежнему являются хорошим способом выхода на рынок жилья. (Ричард Агекутай / CBC)Хотя, когда дело доходит до продаж по переуступке, как в случае с Пиресом, Ларедо говорит, что покупатели могут избегать их, если что-то уже не построено и не приближается к заполнению.
«Если вы покупатель и собираетесь купить новую постройку, то почему бы не попробовать присмотреться и купить прямо у строителя, а не по заданию?» — сказал Ларедо.
С тех пор, как Пирес получила договор купли-продажи квартиры через переуступку, ее депозит в размере 20 000 долларов защищен, но 80 000 долларов, которые она заплатила только за то, чтобы принять контракт, могут быть защищены.
«Наша судьба в руках суда, — сказал Пирес.
«Мне просто нужно ждать и молиться, чтобы получить дом моей мечты».
Дома в современном стиле для следующего участка застройки
Рендеринг дома, который, по словам Сауэрса, похож по стилю на те, что были запланированы в RounTrey. (любезно предоставлено дизайном Аарона Олсона)
Сообщество в районе Мидлотиан, известное своей коллекцией домов в основном в стиле ремесленников, стремится представить архитектурный стиль, который обычно не встречается в самых дальних пригородных кольцах метро Ричмонд.
В застройке RounTrey площадью 900 акров, разработанной командой отца и сына Дуга и Дэнни Соуэрс, готовится выделить секцию из 17 участков, которая будет предназначена специально для домов с современным дизайном.
Дэнни Сауэрс, который собирается начать строительство дома в современном стиле в качестве своей личной резиденции, сказал, что он думал о том, чтобы передать дизайн в RounTrey, но полагал, что рынок был вне досягаемости, и что обычно более высокая цена ставила такие дома вне досягаемости традиционных покупателей жилья RounTrey.
«Я не думал, что Ричмонд действительно готов к этому: современные дома в пригороде», — сказал Сауэрс. «Но мы провели много исследований — фокус-группы, встречи строителей, встречи с архитекторами, сообществом риэлторов — и получили огромное количество поддержки и позитива».
Сауэрс сказал, что его еще больше воодушевило то, что местные архитекторы Крис Сноуден и Walter Parks Architects спроектировали современный дом на водохранилище Свифт-Крик в Брандермилле, хотя его стоимость — 1,4 миллиона долларов, сказал Сауэрс — добавила к его оговоркам.
Дэнни Сауэрс
«Это подсказало мне, что современная архитектура в Ричмонде слишком дорога, и причина, по которой она не набирает популярность, заключается в том, что все, что видят люди, стоит более 1 миллиона долларов», — сказал он. «Что мы пытаемся сделать, так это представить современную архитектуру в более приемлемой форме, более доступной для нормального потребителя с уровнем выше среднего».
Для этого Сауэрс работает со Сноуденом и его коллегой-архитектором Треем Тайлером над проектами и планами этажей, которые, по его словам, будут включать элементы современного дизайна, но ограничивают расходы за счет используемых материалов, отделки, методов строительства и размеров.
Каждый из 17 домов останется в пределах площади среднего дома RounTrey — около 3000 квадратных футов, сказал Сауэрс, — с ценой в пределах 600000 долларов.
Обернутый вокруг тупика рядом с Вулридж-роуд, эта секция будет своего рода витриной с моделями, построенными в следующем году, а секцию планируется построить к апрелю 2020 года, когда Сауэрс заявил, что планирует провести домашнее мероприятие-витрину. Концепция будет похожа на модель домашнего корта RounTrey, открытого в прошлом году.
строителей, участвующих в секции современного дома, включают в себя Covenant Building & Design из Честерфилда и LeGault Homes из Хенрико, хотя Сауэрс сказал, что все предпочитаемые RounTrey строители будут иметь право участвовать в секции, а Сноуден и Тайлер консультируют по проектам. Сауэрс сказал, что шесть строителей подписались на строительство домов, которые будут представлены на выставке.
Стиль набирает популярность
Тайлер, член правления местной некоммерческой организации Modern Richmond, продвигающей современную архитектуру в регионе, сказал, что проект следует тенденции и растущей популярности этого стиля на местном уровне.
Раздел «Современный дом» выделен голубым.
Владелец компании RenderSphere LLC из Ричмонда, чье портфолио включает современную реконструкцию недалеко от Кэритауна, Тайлер описывает стиль модернизма, который он видит — и то, что будут отличать дома RounTrey, — как подчеркивание открытых планов этажей, обильного остекления и естественного света, низкого — наклонные или плоские крыши с большими свесами, минимальной детализацией и соединением внутреннего и внешнего пространства.
«Мы стали свидетелями возрождения модернизма, особенно модернизма нового строительства, в городе, и теперь он распространяется и на пригород», — сказал Тайлер.«В этом есть большой интерес, а доступных товаров не так много, поэтому вы видите больше построенных по индивидуальному заказу современных домов, но также есть несколько построенных специальных домов».
Тайлер сказал, что, когда дом Сноудена и Уолтера Паркс в Брандермилле был открыт для туров на Неделю современного Ричмонда в этом году, билеты были распроданы за три дня.
«Это сказало мне: вау, все изменилось», — сказал он. «Мы наблюдаем возрождение интереса к модернизму в городе, но он также распространяется и на пригороды.”
Примеры современного дома Ричмонда
Сноуден, изучавший архитектуру в Колледже искусств и дизайна Саванны, описал секцию RounTrey как первую в своем роде в районе Ричмонда.
«Современные дома становятся все более востребованными», — сказал Сноуден в электронном письме. «Людям нравится простота, детализация и естественное освещение, присущие современному дизайну. Наша цель — создать более доступный современный дом, сохранив при этом прекрасные материалы, большие стеклянные окна и т. Д.”
Современный дизайн домов набрал популярность в центре Ричмонда. Примеры включают два дома прямоугольной формы, построенные в этом году в Норт-Хайленд-парке, таунхаусы Картера Снайпса в Меридиане в Музейном районе и проект застройки А2 Даллан Девелопмент возле Фаната.
Андреа Левин, местный агент по недвижимости, возглавляющая совет директоров Modern Richmond, сказала, что, по ее мнению, этот стиль продолжает завоевывать популярность в пригородах, где, как она отметила, он пользовался популярностью в прошлом.
«Когда вы смотрите на Хиллкрест / Хиллвуд (в Вест-Энде города, к западу от Виндзорских ферм), вы видите высокую концентрацию модерна середины века», — сказал Левин. «Еще одна высокая концентрация будет в Вестхэме (в Хенрико), так что исторически это происходило».
Исправление: Секция современных домов будет расположена в тупике рядом с Woolridge Road. В более ранней версии истории неверно называлась другая дорога.
Наша история — Палм-Спрингс Modern Homes
Менеджмент
Деннис Каннингем , Директор
Деннис Каннингем обладает опытом всей своей карьеры во всех аспектах проектирования, девелопмента и строительства недвижимости.Деннис Каннингем, получивший множество отраслевых достижений и награду «Строитель года», а также проекты развития, опубликованные в национальных и местных периодических изданиях, является уважаемым и уважаемым членом бизнес-сообщества долины Коачелла. Работа Денниса в сообществе и местных органах власти отмечена различными гражданскими почестями, присуждаемыми городами, входящими в состав пустынных сообществ. За последние несколько лет под непосредственным руководством Денниса Каннингема компания Palm Springs Modern Homes заработала образцовую репутацию в городе Палм-Спрингс как самый инновационный застройщик нового жилья в городе, причем дома часто полностью зарезервированы на время новаторский.
Эрнест Винсент , Вице-президент
Эрни — лицензированный поверенный и брокер по недвижимости с более чем 20-летним опытом работы в сфере девелопмента. Его профессиональный опыт включает пять лет в The Irvine Company, три года в Taco Bell Corp., десять лет в Century Crowell Communities и совсем недавно в Palm Springs Modern Homes. Опыт разработки Эрни включает создание проформ проектов, переговоры о покупке земли, договоров купли-продажи и соглашений о совместных предприятиях, обработку заявок на получение ссуды и сопутствующей документации, соблюдение требований Департамента недвижимости, закупку страхования проектов, создание корпорации и документации, обработку прав и оценка районного образования.Эрни также работал на законодательной сессии 1996 года в Капитолии штата Калифорния в качестве старшего консультанта Комитета по природным ресурсам Ассамблеи штата. Кроме того, он написал множество статей на темы политики, права и окружающей среды для Claremont Institute, Los Angeles Daily Journal и National Review Magazine.
CORE Современные дома | Batay-Csorba Architects
28 августа 2017 г.
CORE Modern Homes — это 7-квартирный таунхаус площадью 16 000 кв. М, в котором исследуется потенциал пространственно ориентированных проемов, которые работают, чтобы вызвать движение и визуальный интерес в эффективном объеме, который максимизирует программный потенциал.Комплекс расположен в районе Лисайд в Торонто, в отличном месте на Эглинтон-авеню. Эта улица станет одним из новых коридоров общественного транспорта Торонто после завершения строительства новой линии LRT. Эти современные резиденции, спроектированные для семейной жизни, предлагают просторные гостиные и столовые, а также просторные кухни, предназначенные для активных поваров. В каждой есть три спальни, в том числе безмятежная главная спальня, занимающая весь уровень, гибкое пространство на чердаке, идеально подходящее для семейных встреч, а также 4 большие полностью частные террасы, каждая на общую сумму 500–600 квадратных футов на единицу.
Окна на передней улице, выходящие на фасады, напоминают перевернутую модель традиционного эркера, который можно найти на большей части викторианского жилого фонда города. Кажущаяся резьба окон еще больше подчеркивает монолитность объема кладки. В то время как перспективно ориентированные окна оживляют фасад и работают над максимизацией естественного света и вентиляции на каждом этаже, расширяя визуальные границы дома, чтобы охватить основные коридоры участка.Каждая резиденция устанавливает постоянно развивающиеся отношения между внутренним и внешним частным садом и небом за его пределами.
26 октября 2013 г.
Core Modern Homes сочетает в себе экологические характеристики с постоянно меняющимся визуальным восприятием проекта таунхауса и за его пределами.