Разрешение на строительство на собственном участке
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, Вы работаете только в Истринском районе? Не приводилось ли Вам работать с Ершовской Администрацией Одинцовского района (мы соседи)? Вопрос возник такого характера: был Всероссийский день открытых дверей, я решила проконсультироваться по вопросу о получении Разрешения на строительство (не думала, что это будет такой проблемой). До этого встретила бывшего заместителя Ершовской Администрации, которая мне сообщила, что Разрешения на строительство в нашем кадастровом районе Адмиистрация не выдает.
Земельный участок мы приобрели по договору купли-продажи с физ. Лицом, у которого уже было право собственности на данный участок. Мы также оформили землю в собственность (св-во о регистрации от 25.11. 2017 г.). Адрес: с. Ершово, ГП-2. Вид разрешенного использования: для ЛПХ (приусадебные участки), ограничений по использованию нет. Площадь 6 соток. Судя по закону о ЛПХ, согласно Градостроительному Кодексу и другим нормативным актам (я сама сторонница законов и законопослушная гражданка — работаю в налоговом органе и провожу проверки по вопросам соблюдения юр.
И физ. Лицами законодательства) на данном земельном участке не должно быть никаких вопросов о Разрешении на строительство, но, я не думаю, что Администрация просто так не выдает гражданам эти документы. В чем может быть причина? Предполагаю, что в Генеральном плане развития Ершовского с. О. Должны быть какие-нибудь оговорки по невозможности застройки нашего ГП-2 или это связано с какими-либо другими нормативами по застройке?
С другой стороны, когда мы покупали этот земельный участок в документах нет никаких ограничений к застройке этого участка: у предыдущего владельца есть все надлежащие оформленные документы (я проверяла чистоту сделки), эти документы она все передала нам: Участок в 2004 г. Был выкуплен у Администрации за плату, есть Решение Администрации о продаже земельного участка и об оформлении права собственности, до этого было Решение суда, о том, что Администрация обязана выдать Решение об отчуждении участка, на основании Решения суда и Решения Администрации предыдущим владельцем зарегистрировано право собственности на данный участок, есть документы по межеванию и по постановке на кадастровый учет этого земельного участка.
Во всех документах стоит вид разрешенного использования: для ЛПХ (приусадебные участки) и адрес участка: с. Ершово. Администрация же в устной беседе сделала ссылку на то, что эти участки включены в состав с. Ершово ошибочно. Думаю, что это очень пространное доказательство. Считаю, что следует по данному вопросу поспорить. На следующей неделе отдам под роспись секретаря Заявление на подготовку ГПЗУ. Посмотрю причины отказа. Можно ли далее прийти к Вам за помощью в составлении заявления в суд? Сможете ли Вы помочь? Были ли у Вас подобные дела? Какова стоимость составления заявления? Прошу Вас ответить и помочь.
Получение разрешения на строительство (ИЖС) в СПБ и Ленинградской области
В соответствии с действующим законодательством РФ, всем желающим возвести частный дом на собственном участке следует начать с получения разрешения на жилищное строительство. Оформить его можно в администрации района, в котором находится земельный участок. Градостроительный кодекс РФ предусматривает упрощенную процедуру получения разрешения на возведение домов до 3-х этажей (не считая цокольного), предназначенных для проживания одного семейства.
Земли со статусом ИЖС – оптимальный вариант для строительства частного жилого дома. По завершению строительных работ и оформления обязательной документации Вы сможете получить прописку и почтовый адрес, пользоваться имеющейся социальной и инженерной инфраструктурой. К тому же, такие участки имеют большую ликвидность и востребованность на целевом рынке. Однако есть одно «но» — оформление разрешения на малоэтажное строительство на землях ИЖС является обязательным.
Разрешение на строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области частным застройщикам выдают соответствующие райадминистрации. Будущему домовладельцу предстоит подготовка установленного пакета документов и его предоставление в отделение района, в котором располагается земельный надел.
Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство частного дома выдается в порядке, предусмотренном законом, при условии полного соответствия проектных документов градостроительному плану и проекту межевания территории.
Обязательным является получение разрешения на строительство нового жилого объекта, а также при его реконструкции.
Если Вы планируете построить одноэтажный дом или загородный коттедж большей этажности, без такого разрешения не обойтись. При этом законодательно описан ряд случаев, когда разрешительный документ данного типа не требуется:
- возведение строений вспомогательного характера и тех, что не относятся к объектам капитального строительства: беседки, навесы и так далее;
- строительство гаража на участке, находящемся в собственности физлица;
- сооружение построек на земельных наделах, предназначенных для ведения с/х деятельности;
- изменение капитальных зданий при условии сохранения их конструктивных и прочих особенностей, которые могут повлиять на надежность строения и безопасность его эксплуатации.
| ДЛЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА) | 1. заявление на получение разрешения на строительство2. правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута 3. градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка 4. материалы, содержащиеся в проектной документации — пояснительная записка — схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия — схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам — архитектурные решения — сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения — проект организации строительства объекта капитального строительства — проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей — перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда 5.  положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 ГрК), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 ГрК, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 ГрК6. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции 7. согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта 8. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме / согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме (в случае реконструкции многоквартирного дома или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме) 9.  копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации10. документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта 11. копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению 12.  Заключение Комитета по охране объектов культурного наследия Томской области о соответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства «Архитектурные решения» предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения 13. Соглашение о проведении реконструкции в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет 14.  Соглашение о передаче органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенное при осуществлении бюджетных инвестиций, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение (при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством РоссийскойФедерации) | 1. заявление о продлении срока действия разрешения на строительство 2. уведомление о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка (в случаях, предусмотренных ч. 21.10 ст. 51 ГрК) 3. откорректированный раздел «Проект организации строительства» в проектной документации (в части продолжительности срока строительства) | 1. заявление о внесении изменений в разрешение на строительство2. уведомление о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка (в случаях, предусмотренных ч. 21.10 ст. 51 ГрК) 3. правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута 4. градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка 5.  материалы, содержащиеся в проектной документации — пояснительная записка — схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия — схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам — архитектурные решения — сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения — проект организации строительства объекта капитального строительства — проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей — перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда 6.  положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 ГрК), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 ГрК, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 ГрК7. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции 8. согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта 9. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме / согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме (в случае реконструкции многоквартирного дома или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме) 10.  копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации11. документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта 12. копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению 13.  Заключение Комитета по охране объектов культурного наследия Томской области о соответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства «Архитектурные решения» предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения 14. Соглашение о проведении реконструкции в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет 15.  Соглашение о передаче органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенное при осуществлении бюджетных инвестиций, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение (при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством РоссийскойФедерации) |
Заказать разрешение на строительство в Краснодаре
По вопросам получения разрешения на строительство в Краснодаре Вы можете обращаться по тел: +7 (918) 999-08-12
Разрешение на строительство это документ, дающий Вам, как застройщику, право осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
Для строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, до начала строительных работ необходимо получить разрешение на строительство, его выдает орган местного самоуправления. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство нужны следующие документы:
— правоустанавливающие документы на земельный участок
— градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство
— схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
— получение разрешения на строительство для индивидуального жилищного дома в Краснодаре, определяется полученным градостроительным планом. Именно в нем указано место допустимого размещения зданий, строений, сооружений с учетом зоны в которой расположен земельный участок .
На вспомогательные строения :
— летняя кухня
— гараж
— хозяйственные постройки
— баня и т.
п.
разрешение на строительство не требуется.
Необходимо помнить, что разрешение на строительство выдается на 10 лет и может быть продлено по Вашему заявлению, которое подается не менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения.
При их возведении необходимо руководствоваться требованиями указанными в градостроительном плане, в частности, отступы от границ земельного участка, противопожарные разрывы. И, конечно, при строительстве необходимо руководствоваться строительными нормами и правилами (актуальными на момент застройки, поскольку технические регламенты, СНИПы, СанПиНы и прочие документы меняются с завидной динамичностью).
Компания «Городское БТИ и Кадастр» бесплатно консультирует по вопросам получения разрешения на строительство в Краснодаре
адрес: г. Краснодар ул. Леваневского 174 и ул. Лавочкина 27 т.+7 (918) 999-08-12
С 4 августа для ИЖС не требуется разрешение на строительство и разрешение на ввод
Индивидуальное жилищное строительство получило новый уведомительный порядок.
Фото: www.stroyfora.ru
С 04.08.2018 вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым, в частности, введены нормы, освобождающие застройщиков объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов от обязанности получать разрешение на строительство.
Градостроительным кодексом дано новое определение объекта ИЖС. К таким объектам относятся отдельно стоящие здания, соответствующие в совокупности следующим параметрам:
• с количеством надземных этажей не более чем три;
• высотой не более 20 метров;
• состоящие из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
• не предназначенные для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
В дальнейшем под понятиями «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом», применяемыми в нормативных правовых актах Российской Федерации, понимается объект индивидуального жилищного строительства в соответствии с определением, данным в Градостроительном кодексе РФ.
Фото: www.domkrym.com
Законом в Градкодекс РФ введена статья 51.1, которая вводит новый институт — «уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома». Указанное уведомление застройщик подает в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство. Данный документ может быть подан:
• на бумажном носителе при обращении в соответствующий орган;
• направлен почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
• через единый портал государственных и муниципальных услуг.
Форма уведомления утверждается Минстроем России.
В уведомлении застройщик должен указать следующие сведения:
• ФИО, местожительство, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физических лиц).
• наименование и местонахождения застройщика, ИНН, ОГРН (для юридических лиц).
• кадастровый номер земельного участка (при наличии), адрес или описание местоположения земельного участка.
• сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства.
• сведения о праве застройщика на земельный участок.
Кроме того, застройщик должен продекларировать, что в дальнейшем объект индивидуального жилищного строительства не будет разделен на самостоятельные объекты недвижимости.
К уведомлению необходимо приложить следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
В случае, если застройщик представил неполный комплект документов или указал не все необходимые сведения в уведомлении, уполномоченный орган возвращает застройщику документы и оставляет такое уведомление без рассмотрения.
Фото: www.sevizm.mos.ru.
По результатам рассмотрения представленных застройщиком документов, уполномоченный орган направляет в адрес застройщика уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта и допустимости его размещения, либо о несоответствии таких параметров. Срок рассмотрения уведомления составляет 7 рабочих дней.
Ненаправление в установленный законом срок «уведомления о несоответствии» считается согласованием соответствующим органом строительства объекта. Уведомление органа о соответствии (либо ненаправление уведомления о несоответствии) дает право застройщику осуществлять строительство объекта ИЖС в соответствии с параметрами, указанными в направленном им уведомлении, в течение 10 лет.
В срок не позднее месяца со дня окончания строительства объекта ИЖС застройщик подает в уполномоченный орган уведомление об окончании строительства такого объекта. Указанное уведомление может быть подано любым из способов, предназначенных для подачи уведомления о планируемом строительстве.
Сведения, которые содержит уведомление об окончании строительства, практически совпадают со сведениями уведомления о планируемом строительстве. Добавляется только информация об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав. К уведомлению об окончании строительства прилагается технический план объекта.
Фото: www.static2.sakh.com
Если земельный участок, на котором построен объект ИЖС, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды с несколькими лицами на стороне арендатора, то к уведомлению прилагается заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный объект.
Закон детально расписывает переходные положения для случаев, если до 4 августа 2018 года подано заявление о выдаче разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, либо если строительство начато до 4 августа 2018 года. Например, определено, что объект ИЖС, разрешение на строительство которого получено до 4 августа 2018 года, может превышать параметры, указанные в новом определении ИЖС, если такие параметры указаны в разрешении на строительство.
Редакция благодарит компанию HONKA за разрешение использовать принадлежащее ей фото
Другие публикации по теме:
Определен порядок внесения изменений в разрешение на строительство при корректировке параметров объекта
Актуальные вопросы строительства многоквартирных домов на землях, предназначенных для ИЖС
Росреестр: «дачная амнистия» завершится 1 марта 2018 года
О возможности осуществления строительства одного площадного объекта на нескольких земельных участках и нескольких площадных объектов на одном земельном участке
Обманутые алтайские дольщики смогут бесплатно получить земельные участки для ИЖС
Разрешение на строительство коммерческой и жилой недвижимости
Для того, чтобы строительство коммерческих объектов было законным, требуется до начала работ получить разрешение на строительство. Без оформления этого документа не получится поставить построенное здание на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности.
Перед оформлением разрешения необходимо сформировать ГПЗУ и провести инженерные изыскания на участке. Далее получить технические условия на подключение будущего здания к инженерным сетям. После этого формируется проект здания, состоящий примерно из 10 разделов. В него обязательно входит раздел о сроках строительства, а также раздел по пожарной безопасности. При возведении надзорного объекта, то есть площадью больше 1,5 тысячи квадратных метров и выше 2-х этажей, проект проходит экспертизу. В ней указывается, выполнены ли при его оформлении нормы закона. Для ненадзорного объекта экспертиза не требуется, и проект сразу загружают для проверки в ИСОГД. Если документация в порядке, далее её отправляют в Минстрой, который, если не выявлены недоработки, выдаёт разрешение на строительство.
Начало строительства без разрешительной документации является нарушением законодательства и чревато штрафными санкциями для застройщика, вплоть до сноса объекта. Если документы оформлены неправильно или собраны не в полном объеме, собственник может получить отказ в разрешении на строительство.
Зачем получать разрешение на строительство
Право осуществлять на земельном участке строительство коммерческого здания, многоэтажного дома, или иных строений даёт соответствующее разрешение. Только при его наличии, возможно приступить к работам по строительству и реконструкции объектов. Разрешение потребуется для проверки соответствия будущего строения требованиям безопасности и общему стилю в архитектуре, а также для исключения вероятности причинения вреда экологии окружающей среды и объектам в конкретной местности.
Разрешительные документы подтверждают, что проект коммерческого объекта в полной мере соответствует тем требованиям, которые установлены нормативными актами РФ, Градостроительным Кодексом РФ, нормам (СНиП), Земельному Кодексу РФ. Не разрешается использовать одно и тоже разрешение на строительство разных объектов. Каждая постройка должна сопровождаться выданным новым разрешением. Кроме строительства требуется получить разрешение и на капитальный ремонт здания. Получая разрешение на возведение здания для коммерции и его реконструкцию, вы обеспечиваете себя правовой поддержкой архитектурного надзора. Личное присутствие при этом заказчика не является обязательным, ему достаточно действовать через доверенное лицо.
Перед тем как получить разрешение наш юрист ознакомит вас со списком документов, которые потребуются для его выдачи. И на протяжении всего периода будет извещать вас о проделанной работе и достигнутом результате.
Сроки действия разрешения на строительство
Чтобы получить разрешение, надо подготовить архитектурный проект, согласовать и утвердить его в органах Государственного пожарного надзора. Срок действия разрешения указывается в соответствующем разделе проекта. В течении этого времени нужно обязательно начать строительство и провести некоторый объём строительных работ. В ином случае — если разрешение просрочено, оно потеряет свою силу и не будет продлено.
При продаже недостроенного объекта с действующим разрешением на строительство, новому владельцу не придётся оформлять разрешение на строительство заново. Он может продолжить строительство, так как разрешение выдаётся на конкретный объект, а не на владельца.
Юристы АН «Истрариел» помогут увеличить площадь застройки, уменьшив ограничения на строительство, которые есть на участке. Также получат разрешение на строительство, введут объект в эксплуатацию, проведут экспертизу и помогут собрать все необходимые документы для начала строительства.
Как получить разрешение на строительство в Калининграде в 2022 году. «Кайзер-Крафт»
Разрешение на строительство в Калининграде
Основной и руководящий документ разрешающий и регламентирующий ход строительных работ это разрешение на строительство. В нем отражено соответствие норм и правил градостроительного плана проектом ИЖД, а также техническими условиями. В документе изложен перечень технических требования к будущей постройке или реконструкции в имеющемся строении и прописаны нормативы, обязательные к исполнению при осуществлении строительных работ. Нарушение данных руководящих правил приведет к отказу в регистрации постройки.
Получить разрешение на постройку
Кратно ответим без лишней болтовни. Возможно самостоятельно получить на руки в МФЦ, но стоит запастись терпением, плюс ко всему приложить еще и временные ресурсы. Стоит знать, что трудности оформления предварительной документации не обошли данный сектор стороной, например отказ согласования проектной документации на ИЖД. Представители нашей компании «Кайзер-Крафт» имеют опыт и квалификацию в сборе полного пакета документов для узких участков, а также градостроительного плана земельного участка ГПЗУ.
Зачем получать разрешение на строительство
Пример: поселки Солнечное, Орловка, Медведевка находились когда-то во власти министертсво обороны. Счастливые владельцы земель построили себе загородные дома, но Прописаться и ввести в эксплуатацию не могут по причине отказа МФЦ со ссылкой на военных. Некоторые участки зарезервированы под зоной аварийной посадки вновь реконструированного Чкаловского аэродрома. Но самое поразительное, что это не было отображено, ни в одном акте в Рос Реестре. В процессе деятельности мы выяснили все подводные камни, которые могут поджидать на данном этапе, в преддверии начала строительных работ и поможем Вам преодолеть все трудности бумажной волокиты. Даже в самых сложных ситуациях, мы добиваемся высоких результатов.
Нужно понимать, что процесс возведения любого строения на бетонном основании портебует сбора соотвествующих бумаг. С прошлого года называемыми уведомление о начале монтажа, обязательно для всех земельных участков в Калининградской области, что бы не возникли трудности с вводом здания в эксплуатацию, а именно отказах в регистрации ИЖС, с присвоением помещению статуса жилого и получением долгожданной прописки (ежели дом построен на участке под ИЖД). Подробную информацию о данных документах можно найти в специальных законодательных актах.
Дачная амнистия в СНТ
С 2019 года дачная амнистия продлена не будет, так как собственник участка должен будет подать уведомление о начале строительства. Помимо этого в Калининграде все СНТ переведены в зону Ж-5 застройки, то зарегистрировать теперь можно только садовый дом. Но данный закон противоречит федеральному, по этому юристы нашей компании так же смогут добиться вводу дома в эксплуатацию даже на узком участке СНТ в Калининграде.
Особое внимание необходимо учесть при застройке двухэтажного особняка. Так как максимальные высоты этажей ограничены, за городом 12 метрами, в черте города 20 метрами.
2022 Стоимость разрешения на строительство | Калькулятор комиссий и затрат
Стоимость разрешения на строительство
Разрешение на строительство стоит от от 50 до 300 долларов для небольших работ, таких как сантехника и электрика, и от 500 до 2000 долларов для строительства дома, строительства или реконструкции. Сборы за разрешение на строительство основаны на фиксированной ставке за квадратный фут или стоимости строительства. Разрешение на строительство оформляется и выдается в течение двух недель.
| Проект | Средняя стоимость |
|---|---|
| Построить дом | 1000–3000 долларов |
| Построить гараж | 150–500 долларов |
| Преобразование гаража в жилое помещение | 800–1500 долларов |
| Общее строительство | 500 – 2000 долларов |
| Дополнение к комнате | 200–600 долларов |
| Электрика | 50–350 долларов |
| Кровля | 150–500 долларов |
| Забор | 40–150 долларов |
| Сантехника | 30–500 долларов |
| Система орошения | $35 – $200 |
| ОВиКВ | 50–1500 долларов |
| Водонагреватель | 25–250 долларов |
| Ремонт ванной комнаты | 200–800 долларов |
| Палуба | 50–150 долларов |
| Сарай | 50–145 долларов |
| Пергола | $60 – $150 |
| Дамба или переборка | 100–400 долларов |
| Выравнивание или планировка участка | 50–400 долларов |
| Отделка подвала | 200–1000 долларов |
| Ремонт кухни | 500 – 1500 долларов |
| Окно | 50–200 долларов |
| Подъездная дорога | 50–200 долларов |
| Бассейн | 100–300 долларов |
| Снос | 100–450 долларов |
| Бурение скважин | 250–600 долларов |
| Леса | 100–300 долларов |
| Инспекция зданий | 100–500 долларов |
| Кран или временная башня | 300–600 долларов |
- Строительные компании обычно запрашивают разрешения на строительство и включают любые сборы за разрешения в свои сметы.
- Если домовладелец получает разрешение владельца-строителя, он берет на себя всю ответственность по кодексу, финансовую ответственность и страховые риски.
- Разрешения можно получить в тот же день для небольших проектов, а для более масштабного строительства требуется около двух недель. Службы выдачи разрешений
- занимаются оформлением документов, отношениями, юридическими вопросами, проверками и оптимизируют процесс.
- Проекты, не требующие разрешения, по-прежнему должны соответствовать местным строительным нормам и правилам зонирования.
Калькулятор стоимости разрешения на строительство
Разрешения стоят 0.В среднем от 50% до 2,00% от общей стоимости строительства. Плата за разрешение на строительство рассчитывается на основе типа и размера проекта (квадратные метры), общей стоимости строительства и города.
| Средняя стоимость по стране | 477 долларов |
| Минимальная стоимость | 50 долларов |
| Максимальная стоимость | 6000 долларов |
| Средний диапазон | 150 долларов к 1500 долларов США |
Стоимость разрешения на электроснабжение
Разрешения на электроснабжение стоят от 50 до 350 долларов всего или базовая сумма от 30 до 50 долларов и от 0,50 до 8 долларов за прибор . Стоимость разрешения на электромонтажные работы зависит от количества установленных цепей, ампер и розеток. Электрические разрешения не требуют планов и выдаются в тот же день для замены выключателей, розеток или потолочных вентиляторов.
Стоимость разрешения на сантехнику
Сантехническое разрешение стоит от 30 до 500 долларов на протяжку или от 7 до 50 долларов за арматуру для более крупных проектов.Плата за разрешение на сантехнику указана за квадратный фут, за комнату или за прибор, в зависимости от средних оценок сантехники.
Сантехнические разрешения необходимы для замены труб, установки сантехники, дренажных и канализационных систем, а также водонагревателей. Исключения включают устранение утечек, разблокировку стоков или установку мусоропровода.
Стоимость разрешения на использование палубы
Разрешение на использование колоды стоит в среднем от до 150 долларов . Разрешения на крытую палубу стоят дороже. Разрешения могут не требоваться для террас, отделенных от дома, площадью менее 200 квадратных футов, высотой менее 30 дюймов над землей, не обслуживаемых главным выходом, без электричества или водопровода или не находящихся в пойме.Подрядчики включают плату за разрешение в общую стоимость строительства террасы.
Стоимость разрешения на строительство
Разрешения на строительство стоят в среднем от 500 до 2000 долларов , в зависимости от общей стоимости проекта или площади в квадратных футах. Стоимость разрешения на строительство дома составляет в среднем от 1000 до 3000 долларов. Стоимость разрешения на добавление комнаты составляет от до 21 доллара за 1000 долларов стоимости проекта или от от 0,16 до 0,74 доллара за квадратный фут .
| Стоимость проекта | Средняя стоимость разрешения |
|---|---|
| Менее 25 000 долларов США | $30 – $250 |
| 25 000 – 50 000 долларов | 200–650 долларов |
| 50 000 – 100 000 долларов | 400–1000 долларов |
| 100 000 – 500 000 долларов | 1000–3000 долларов |
| 500 000 – 1 000 000 долларов | 3000 – 6000 долларов |
| Более 1 000 000 долларов США | $5,000 – $10,000+ |
Стоимость разрешения на строительство гаража
Разрешение на строительство гаража стоит в среднем от 150 до 500 долларов . Разрешения на пристроенные гаражи стоят дороже, чем на отдельно стоящие строения. Разрешения на строительство гаража стоят от до 1500 долларов при преобразовании гаража в жилое помещение, которое включает в себя HVAC и электричество. Подрядчики включают плату за разрешение в стоимость строительства гаража.
| Тип | Средняя стоимость |
|---|---|
| Общее здание | 150–500 долларов |
| Преобразование в жилое помещение | 800–1500 долларов |
Стоимость разрешения на кровельные работы
Разрешение на кровлю стоит от 150 до 500 долларов за замену и от 70 до 250 долларов за ремонт.Разрешения на строительство новых домов или подъездов уже включают кровлю. В некоторых городах не требуются разрешения на замену кровли или предусмотрены исключения при замене кровли под определенные размеры. Подрядчики обычно покрывают стоимость разрешения на крышу в своей смете.
| Тип | Средняя стоимость |
|---|---|
| Ремонт | 70–250 долларов |
| Замена | 150–500 долларов |
Разрешения необходимы для ремонта секции крыши более одного квадрата (100 SF) или 25% от общей площади крыши, структурных работ, полной замены или для домов в историческом районе.Обычно требуется окончательная инспекция крыши.
Стоимость разрешения на забор
Разрешение на забор стоит в среднем от 40 до 150 долларов и обычно выдается в тот же день. Заборы высотой менее 6 футов обычно не требуют разрешения. Проконсультируйтесь с вашим подрядчиком, чтобы убедиться, что он включил плату за разрешение в свою смету расходов на установку забора.
- Заявление на получение разрешения занимает от 1 до 28 дней и требует копии результатов обследования имущества.
- Проверка после завершения строительства стоит от до 85 долларов США для обеспечения соблюдения строительных норм и правил.
Стоимость разрешения на водонагреватель
Разрешение на водонагреватель стоит в среднем от до 250 долларов . Плата за разрешение часто включается в стоимость подрядчика по установке водонагревателя. В некоторых городах для замены не требуются разрешительные документы. Разрешения гарантируют, что строительные нормы и правила охватывают требования к сейсмостойкости, клапаны сброса температуры и давления, расположение и вентиляцию для устранения рисков взрыва и пожара.
Стоимость разрешения на реконструкцию ванной комнаты
Разрешение на реконструкцию ванной комнаты стоит в среднем от 200 до 800 долларов .В случае добавления или изменения стен потребуются дополнительные расходы на разрешение и план участка. Разрешения на использование ванных комнат, как правило, не требуются для проектов стоимостью менее 1000 долларов США или для замены светильников. Дополнительные сборы могут возникнуть, если дом находится в историческом районе.
Для добавления новой ванной комнаты в дом требуется более дорогое общее разрешение на строительство. Подрядчики обычно включают плату за разрешение в стоимость ремонта ванной комнаты.
Стоимость разрешения на отделку подвала
Разрешение на отделку подвала стоит в среднем от 200 до 1000 долларов .Некоторые города взимают от 1% до 2% от общей стоимости строительства. К стоимости отделки подвала могут быть добавлены дополнительные сборы за разрешение на электричество, водопровод, отопление и охлаждение.
Стоимость разрешения на реконструкцию кухни
Разрешение на реконструкцию кухни стоит от до 1500 долларов и обычно зависит от стоимости проекта. Разрешения на реконструкцию кухни необходимы для сноса, структурных, электрических, сантехнических работ или изменения планировки или размера.
Разрешения могут не требоваться для проектов ниже установленной стоимости или таких проектов, как покраска, напольное покрытие, прилавки, шкафы или светильники.Убедитесь, что предложение подрядчика включает плату за разрешение при расчете стоимости реконструкции кухни.
Стоимость разрешения на окна
Разрешения на окна стоят от 50 до 200 долларов за каждое , а разрешение на установку нескольких окон стоит от 400 до 600 долларов всего. В некоторых городах разрешения на окна требуются только в том случае, если замена требует структурных изменений стены. Разрешения на окна могут не понадобиться, если окна одинакового размера.
Стоимость разрешения на проезд
Разрешение на проезд стоит в среднем от 50 до 200 долларов и обычно требуется для новых установок, но не для ремонта.Некоторые муниципалитеты отказываются от платы за разрешение, если уже есть мощеный фартук, соединяющий собственность с общественной улицей.
- Разрешение на нарушение земельных участков может потребоваться для проектов площадью более 4000 футов² или если они находятся вблизи обозначенной зоны затопления.
- Разрешение на право проезда может потребоваться, если ваша дорога пересекает общественный тротуар или улицу.
- Разрешение может потребоваться при создании новой точки доступа, соединяющей частную или общественную дорогу, для дополнительной парковки или расширения проезжей части.
- Разрешение на незначительные модификации и ремонт стоит от 45 до 90 долларов .
Стоимость разрешения на бассейн
Разрешение на посещение бассейна стоит от до 300 долларов , не включая планы участка или чертежи. Разрешения на надземные бассейны дешевле, а в некоторых городах не требуются разрешения на бассейны меньше определенного размера. Во многих городах также требуются разрешения на сантехнику и электричество для плавательных бассейнов. Большинство подрядчиков включают плату за разрешение в общую стоимость строительства бассейна.
Стоимость разрешения на ОВКВ
Разрешения на HVAC стоят 50 долларов и 500 долларов на ремонт и замену воздуховодов, в то время как разрешения на установку мебели и кондиционеров стоят от 250 до 1500 долларов . Подрядчики обычно включают плату за разрешение в смету затрат на ОВКВ. Предварительные и окончательные проверки требуются лицензированными подрядчиками.
Стоимость разрешения на сарай
Небольшие навесы размером 8×10 футов обычно не требуют разрешений. Сараи площадью более 200 квадратных футов требуют разрешений стоимостью от долларов США до 145 долларов США долларов США или более при подключении электричества и водопровода или присоединении к дому.Для сараев, которые считаются жилыми помещениями, может потребоваться общее разрешение на строительство на сумму от до 2000 долларов США .
| Тип | Средняя стоимость |
|---|---|
| Небольшие навесы ( | $0 |
| Навесы (> 200 SF) | 50–145 долларов |
| Жилые сараи с водопроводом и электричеством | 500 – 2000 долларов |
Стоимость разрешения на перголу
Разрешение на перголу стоит от 60 до 150 долларов , в зависимости от того, является ли она отдельно стоящей или пристроенной.Хотя разрешение на перголу обычно не требуется. Местные строительные нормы и правила определяют, где может располагаться пергола, и ее размеры. Планы разрешений могут потребовать подробного описания предлагаемого местоположения, существующих структур, неудач и сервитутов.
Стоимость разрешения на снос
Разрешение на снос стоит 100 долларов и 450 долларов в среднем. В некоторых городах разрешения на снос включаются в общее разрешение на строительство. Разрешение на снос требуется при сносе всего дома или удалении стены при реконструкции.
Дополнительные разрешения на снос могут применяться для:
- Снос исторических памятников: от 300 до 10 000 долларов
- Закрытие или перемещение линий: от 100 до 150 долларов каждая
- Закрытие полосы отчуждения
- Защита от пыли
- Правила зонирования города
- Удаление деревьев
Плата за строительную инспекцию
Плата за инспекцию дома и здания составляет от до 500 долларов США , а некоторые муниципалитеты включают инспекцию в плату за разрешение.Процесс может потребовать многократных проверок местными строительными инспекторами до, во время и после строительства. Работа, не прошедшая проверку, требует повторной проверки, которая стоит от до 100 долларов США .
Вернуться к началу
Сборы за разрешение на жилое и коммерческое строительство
Как правило, сборы за разрешение на проживание стоят меньше и могут быть фиксированными, в то время как коммерческие разрешения рассчитываются по размеру здания или стоимости проекта.
Стоимость разрешения на коммерческое строительство
Разрешение на коммерческое строительство стоит $0.от 15 до 0,84 доллара за квадратный фут или от 1% до 5% от стоимости проекта. Плата зависит от размера здания, типа конструкции и классификации занятости (промышленная, деловая, жилая, образовательная, с высокой опасностью).
| Размер здания (SF) | Средняя стоимость разрешения |
|---|---|
| 5000 | 750 – 4200 долларов |
| 10 000 | 1 500–8 400 долл. США |
| 25 000 | 3 750 – 21 000 долл. США |
| 50 000 | 7 500 – 42 000 долл. США |
Плата за разрешение на строительство жилого дома
Жилищное строительство относится к домам на одну семью и многоквартирным домам.Плата за разрешение на жилое строительство в среднем составляет от до 400 долларов США для небольших проектов и ремонтных работ и от 600 до 3600 долларов США для структурных работ, реконструкции и нового строительства.
| Проект | Диапазон стоимости |
|---|---|
| Ограждение, HVAC, настил, водонагреватель, окна, двери | $0 – $100 |
| Изготовленные дома, раскопки, снос | 100–450 долларов |
| Фундамент, пергола, реконструкция, новое строительство | 600 – 3600 долларов |
| По факту / Как построено | 2000 – 8000 долларов |
Плата за утверждение здания
В некоторых проектах предусмотрены неожиданные сборы за подачу заявок и сборы за утверждение здания.Дополнительные сборы могут включать сканирование, исправления, сборы за свидетельство о праве собственности, сборы за расследование и сертификат соответствия. Для получения более подробной информации ознакомьтесь с таблицей городских сборов за выдачу разрешений.
| Источник | Потенциальное воздействие |
|---|---|
| Плата за технологию | 3% от платы за разрешение |
| Плата за планирование | 5% от платы за разрешение |
| Финансовое оздоровление | 1% от платы за разрешение |
| Государственная надбавка | 1 – 3% от платы за разрешение |
| Разрешения на зонирование | 120 долларов США или до 13% от платы за разрешение |
| Продление или продление разрешения | 60–550 долларов США или 25% от платы за разрешение |
| Проверка/проверка плана | 90–1000 долларов США или 25–80 % платы за разрешение |
| Поэтапное разрешение | 195 долларов США за фазу или 10–50 % от сборов за рассмотрение разрешений и планов |
| Проверка экспресс-плана | $600 – $1000+ за разрешение |
| Исторические изменения или снос | +50% надбавка к разрешительным сборам |
| Транспортный сбор | 6500 долларов |
| Плата за подключение канализации | 500 – 10 000 долларов |
| Неразрешенная работа | 2-16-кратная плата за разрешение |
| Проверки в нерабочее время | Минимум 2–3 часа, до 450 долларов США |
| Плата за развитие парка | от 2000 до 3500 долларов |
| Плата за воздействие на развитие борьбы с наводнениями | от 1500 до 2500 долларов |
| Государственная надбавка | +12% |
Вернуться к началу
Средняя стоимость разрешений на строительство дома по местонахождению
Некоторые города и штаты предъявляют особые требования к разрешениям на строительство.
| Государственный | Средняя стоимость |
|---|---|
| Аризона | 2100 – 3700 долларов |
| Калифорния | 1 200–3 000 долл. США |
| Айдахо | 1700 – 3100 долларов |
| Иллинойс | 2000–3000 долларов |
| Орегон | 950–1800 долларов |
| Техас | 1000–3000 долларов |
- Калифорния – Плата за разрешение учитывает использование конструкции, стоимость, площадь в квадратных футах и тип конструкции.Разрешения на строительство дома варьируются от 1200 до 3000 долларов в среднем, в зависимости от города. Другие сборы включают подачу, осмотр, канализацию, проверку зоны, воду, парк, архитектурные услуги и влияние на развитие транспорта.
- Орегон – ePermitting выдает новые разрешения на строительство и реконструкцию в размере 3% затрат на строительство, включая плату за проверку плана. В некоторых городах допускается проверка разрешений третьей стороной для более быстрого получения результатов.
- Айдахо – Разрешения на строительство дома в Айдахо стоят в среднем от 1700 до 3100 долларов , без учета сборов за рассмотрение плана.Государство обеспечивает онлайн-обработку разрешений.
- Аризона – Разрешения на строительство дома стоят в среднем от 2100 до 3700 долларов , и их можно обрабатывать, отслеживать, продлевать, а также проводить виртуальные проверки или проверки в режиме онлайн. Разрешения и планы требуются для большинства проектов, но исключения могут включать покраску, настил полов или крышу, в зависимости от города. Кроме того, архитекторы или инженеры не являются обязательными для всех жилых планов.
- Иллинойс – Новые разрешения на строительство стоят в среднем от 2000 до 3000 долларов и основаны на квадратных футах с минимумом.Разрешение занимает около 80 дней и может быть завершено онлайн. В некоторых городах разрешения не требуются для проектов, включая замену раковин, туалетов, напольных покрытий, кухонных шкафов, кровельной черепицы или наружного сайдинга.
- Нью-Йорк . В Нью-Йорке более сложный и строгий процесс выдачи разрешений, чем в большинстве других городов. Департамент строительства Нью-Йорка советует проконсультироваться с подрядчиком, архитектором или инженером, чтобы обсудить плату за разрешение на новое строительство или реконструкцию.
Вернуться к началу
Что такое разрешение на строительство?
Разрешение на строительство — это юридический документ, необходимый для строительства, расширения, изменения, ремонта, улучшения, удаления, преобразования, перемещения или сноса здания или сооружения.Города, округа или поселки выдают разрешения, и требования различаются в зависимости от юрисдикции. Позвоните по номеру 3-1-1, чтобы узнать, требуется ли вашему проекту разрешение.
Зачем нужны разрешения на строительство?
Разрешения на строительство необходимы для обеспечения общественного здоровья и безопасности, структурной безопасности и качества, а также защиты стоимости дома при перепродаже. Разрешения на строительство обязательны, поэтому проекты следуют местным правилам строительства, строительства и зонирования. Безопасное и правильное строительство снижает риски и гарантирует, что подрядчики не будут экономить.
Что произойдет, если вы строите без разрешения?
Строительство без разрешения может привести к штрафу , закрытию проекта или даже к сносу работ . Подача заявки на получение разрешений постфактум может удвоить или утроить стоимость разрешений. Прежде чем строить, важно получить разрешение.
Вернуться к началу
Когда вам нужно разрешение на строительство?
Разрешение на строительство обычно требуется для строительства дома, пристройки комнат, реконструкции ванной или кухни, структурных изменений, заборов, настилов, а также электрических, сантехнических и механических работ.Небольшие проекты могут не требовать разрешения. Проконсультируйтесь с местным строительным отделом о правилах получения разрешений.
Новое строительство
Новое строительство для расширения, изменения, перемещения, изменения назначения здания или требует большей прочности, или для сноса строения требуется разрешение. Включено все, от отдельных сараев до строительства нового дома. Возможные исключения включают некоторые подпорные стены, небольшие настилы и низкие заборы.
Стоимость разрешения на добавление номера
Разрешение на добавление комнаты стоит от до 21 доллара за каждую 1000 долларов стоимости проекта или 0 долларов.16 до 0,74 доллара за квадратный фут . Разрешения на пристройки включают добавление комнаты или нового этажа, преобразование гаража, добавление солярия или установку закрытого патио или террасы.
Капитальный ремонт
Разрешения на капитальный ремонт включают реконструкцию кухни, ванной комнаты и гаража, переделку стен, замену чернового пола и электрические панели. Проекты реконструкции требуют планов участка и часто включают изменение планировки и требуют нескольких разрешений на снос, строительство и перемещение инженерных сетей.
Структурные изменения
Структурные изменения, требующие разрешения, включают удаление, изменение, добавление или исправление несущих элементов, таких как стены, чердак, подвал или фундамент. Эти разрешения охватывают снос, кровлю, палубы, установку новых дверей или больших окон, камин, дымоход или пристроенные навесы.
Электрические, сантехнические и механические работы
Электрические, сантехнические и механические проекты требуют разрешений на сумму от 30 до 500 долларов США . Эти разрешения охватывают электропроводку, освещение, светильники, бытовую технику, сантехнику, канализацию, водонагреватели, ОВКВ и воздуховоды.В некоторых городах не требуются электрические разрешения на работу ниже $100 .
Вернуться к началу
Как получить разрешение на строительство
Как правило, подрядчик, архитектор, проектировщик или разрешительная служба получают разрешения на строительство и ведут проект до его завершения.
Шаги для получения разрешения:
- Заполните заявку на получение разрешения на строительство. Доступно в городских офисах или онлайн
- Подготовьте план участка. Обширные строительные проекты требуют профессиональных чертежей, соответствующих строительным нормам.
- Назначьте встречу для утверждения плана. План может быть утвержден в тот же день, потребовать внесения изменений или пройти дополнительную проверку.
- Получить разрешение. Этот процесс занимает около 2 недель.
- Запланируйте проверки на протяжении всего процесса строительства.
- Завершите проект и получите окончательное одобрение города.
Что такое разрешительная служба?
Служба разрешений управляет процессом подачи заявок на получение разрешений от имени домовладельца или подрядчика. Услуги по выдаче разрешений стоят от до 2000 долларов , без учета сборов за разрешение.Службы выдачи разрешений занимаются оформлением документов, отношениями, юридическими вопросами, проверками и оптимизируют процесс подачи заявок в два раза быстрее.
Найдите опытные службы выдачи разрешений рядом с вами. Посмотреть плюсыТребования к разрешению на строительство
Требования к разрешению на строительство зависят от местоположения. Для разрешений могут потребоваться подробные планы и чертежи, например:
.- Земельный план / План местности
- Планы фундамента
- Планы этажей
- Каркасные чертежи
- Чертеж сечения
План дома стоит $0.от 35 до 5,00 долларов за квадратный фут до проекта.
Некоторые разрешения требуют предоставления дополнительных планов или документации, включая:
- Профили или топографические планы
- Внешние фасады
- Отчет о почвах
- Конструктивные расчеты
- Схемы для спринклерных систем или систем пожарной сигнализации
- Соответствие энергопотреблению и доступу для инвалидов
- Требования к посвящению и благоустройству общественных улиц
- Концептуальный план озеленения и ирригации
- Акустический анализ
- Строительные записи окружного заседателя
- Предварительный отчет о праве собственности
- Лицензионное землеустройство
- Ливневая БМПС
- Прочие детальные исследования, отчеты, планы или материалы
Дополнительные требования могут включать:
- Перед подачей заявки на разрешение на строительство требуется разрешение на зонирование / землепользование
- Предварительные проверки, необходимые перед подачей заявки на получение разрешения
- Идентификатор проекта завершен перед подачей заявки на получение разрешения
- Копии закрывающих документов Если имущество было недавно продано
- Копия оформленного договора аренды, если заявление подает арендатор здания
- Недвижимость должна платить все налоги
- Здание представляет собой дом на 1-2 семьи, не требующий разрешений на сантехнику или электричество для новой работы
- Работа выполняется подрядчиком или владельцем здания, который живет в здании, доказывает, что может выполнять работу, или проходит тест
- Подрядчики должны иметь действующую лицензию и страховку, а также платить все городские налоги
Где получить разрешение на строительство?
Округ или город выдает разрешения на ремонт, реконструкцию или новое строительство.Разрешения можно получить в мэрии или мэрии в Департаменте безопасности зданий и разрешений. Большинство строительных отделов также имеют формы, доступные для скачивания в Интернете.
Получение разрешения на строительство постфактум
За неразрешенные работы возможно получить разрешение на строительство задним числом. Отделы разрешений требуют проверки перед завершением работ по таким проектам, как сантехника, электропроводка, каркас, потолки или фундамент. Разрешения постфактум занимают больше времени и стоят от 2000 до 8000 долларов .
В некоторых городах разрешается до 4 лет повторно открывать разрешение, и они могут работать с домовладельцами, чтобы привести недвижимость в соответствие с требованиями без штрафных санкций. При продаже дома с неразрешенными работами он может быть указан «как есть» с полным раскрытием информации.
Вернуться к началу
Часто задаваемые вопросы
Кто может подать заявку на разрешение на строительство?
Домовладелец или официальный представитель, такой как лицензированный подрядчик, поверенный, специалист по выдаче разрешений, архитектор или дизайнер, может подать заявку на получение разрешения на строительство.Если владелец вытягивает разрешение владельца-строителя, чтобы сэкономить деньги, он берет на себя юридическую ответственность и финансовый риск.
Сколько времени занимает получение разрешения на строительство?
Разрешение на строительство занимает две недели в среднем для утверждения заявки и выдачи действительного разрешения. Разрешения на малое жилое строительство утверждаются в тот же день для таких проектов, как окна, заборы, сантехника, электрика, ОВКВ, настилы и кровля. Разрешение на коммерческое строительство занимает четыре недели для утверждения.
| Тип задания | Среднее время |
|---|---|
| Окна, гипсокартон, ограждение, вентиляция и кондиционирование, сайдинг, кровля, водонагреватель, сантехника, механика, каминная вставка, настил, патио, шпалера, ремонт после пожара, переоборудование гаража, мелкий ремонт | В тот же день |
| Новые дома и постройки, пристройки к дому, реконструкция дома, ремонт фундамента, бассейны и спа, подпорные стены, солнечная энергия | 2 недели |
| Коммерческое строительство и реконструкция | 4 недели |
Может ли домовладелец получить разрешение на строительство?
Домовладелец может получить разрешение владельца-строителя на выполнение собственных сантехнических, электрических, механических работ или ремонтных работ.Если вы получаете разрешение на строительство, вы являетесь подрядчиком и берете на себя всю ответственность за код, финансовую ответственность и страховые риски по проекту.
Что такое разрешение владельца-строителя?
Разрешения собственника-строителя необходимы, если вы планируете вести или контролировать строительство на своей территории. С этим разрешением предоставляется освобождение от стандартных лицензионных требований, и владелец берет на себя всю ответственность как юридическую, так и финансовую.
Остались вопросы? Спросите разрешительную службу.Посмотреть плюсыВернуться к началу
Служба выдачи разрешений на работу
Лицензированные подрядчики обычно получают разрешения на строительство и включают любые сборы в свои сметы. Подрядчики могут использовать разрешительную службу для ускорения процесса. Перед наймом разрешительной службы обязательно:
- Получите несколько оценок для сравнения.
- Спросите рекомендации у семьи, друзей и соседей.
- Прочтите отзывы и ознакомьтесь с их предыдущей работой в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
- Выбирайте компании, которые застрахованы, связаны облигациями и работают более пяти лет.
Получите бесплатные оценки в HomeGuide от надежных служб разрешений:
Получить бесплатную оценку
Плата за разрешение на строительство жилого дома
ПРИМЕЧАНИЕ. За затраты на строительство, превышающие максимальную сумму, указанную в таблице ниже, взимается дополнительная плата в размере 50 долларов США за каждые дополнительные 50 000 долларов США или их часть.
| Стоимость строительства* | Плата | Доплата за Сантехника и ОВКВ Осмотр** | Дополнительная плата, если Плита, отличная от Монолитная заливка*** |
|---|---|---|---|
| от 0 до 5000 долларов | 100 долларов | 100 долларов | 100 долларов |
| от 5001 до 100 000 долларов | $350 | 100 долларов | 100 долларов |
| От 100 001 до 150 000 долларов | 400 долларов | 100 долларов | 100 долларов |
| От 151 001 до 200 000 долларов США | 450 долларов | 100 долларов | 100 долларов |
| от 200 001 до 250 000 долларов | 500 долларов | 100 долларов | 100 долларов |
| от 250 001 до 300 000 долларов | 550 долларов | 100 долларов | 100 долларов |
| от 300 001 до 350 000 долларов | 600 долларов | 100 долларов | 100 долларов |
| от 350 001 до 400 000 долларов | 650 $ | 100 долларов | 100 долларов |
| от 400 001 до 450 000 долларов | 700 долларов | 100 долларов | 100 долларов |
| от 450 001 до 500 000 долларов | 750 $ | 100 долларов | 100 долларов |
| от 500 001 до 550 000 долларов | 800 долларов | 100 долларов | 100 долларов |
| от 550 001 до 600 000 долларов | 850 $ | 100 долларов | 100 долларов |
| от 600 001 до 650 000 долларов | $900 | 100 долларов | 100 долларов |
| от 650 001 до 700 000 долларов | $950 | 100 долларов | 100 долларов |
| от 700 001 до 750 000 долларов | 1000 долларов | 100 долларов | 100 долларов |
| от 750 001 до 800 000 долларов | 1050 долларов | 100 долларов | 100 долларов |
| от 800 001 до 850 000 долларов | 1100 долларов США | 100 долларов | 100 долларов |
| от 850 001 до 900 000 долларов | 1150 долларов США | 100 долларов | 100 долларов |
| от 900 001 до 950 000 долларов | 1200 долларов | 100 долларов | 100 долларов |
| от 950 001 до 1 000 000 долларов | 1250 долларов США | 100 долларов | 100 долларов |
| от 1 000 001 до 1 050 000 долларов | 1300 долларов | 100 долларов | 100 долларов |
| от 1 050 001 до 1 100 000 долларов | 1350 долларов США | 100 долларов | 100 долларов |
| от 1 100 001 до 1 150 000 долларов | 1400 долларов | 100 долларов | 100 долларов |
| от 1 150 001 до 1 200 000 долларов | 1450 долларов США | 100 долларов | 100 долларов |
| от 1 200 001 до 1 250 000 долларов | 1500 долларов | 100 долларов | 100 долларов |
| от 1 250 001 до 1 300 000 долларов | 1550 долларов США | 100 долларов | 100 долларов |
| от 1 300 001 до 1 350 000 долларов | 1600 долларов | 100 долларов | 100 долларов |
| от 1 350 001 до 1 400 000 долларов | 1650 долларов США | 100 долларов | 100 долларов |
| от 1 400 001 до 1 450 000 долларов | 1700 долларов | 100 долларов | 100 долларов |
| от 1 450 001 до 1 500 000 долларов | 1750 долларов США | 100 долларов | 100 долларов |
* Стоимость строительства не может быть меньше $60.57 за отапливаемый квадратный метр постройки
** Инспекция ОВиК и сантехники требуется для всех новостроек
*** Проверка заливки плиты, отличной от монолитной, требуется, когда плита и фундамент отливаются отдельно
Сколько стоит разрешение на строительство?
Независимо от того, строите ли вы дом или вносите в него серьезные изменения, вполне вероятно, что вам потребуется получить разрешение на строительство. Стоимость разрешения на строительство варьируется в зависимости от ряда факторов и может значительно увеличить общую стоимость проекта.Вот что вам нужно знать.
Сколько стоит разрешение на строительство?
В среднем стоимость разрешений на строительство может варьироваться от 50 долларов США за небольшую модернизацию до 2000 долларов США и более за капитальные постройки или реконструкцию. Стоимость зависит от места расположения проекта и самого проекта, поэтому может сильно различаться.
«Расходы везде», — объясняет Минди Дженсен, агент по недвижимости Equity Colorado Real Estate, опытный специалист по недвижимости и менеджер сообщества BiggerPockets, веб-сайта, посвященного инвестициям в недвижимость.
«Недавно я купил разрешение на модернизацию электрической цепи с 60 ампер до 200 ампер. Это стоило 700 долларов», — вспоминает Дженсен. «Если бы я обновлял только до 100 ампер, это стоило бы 100 долларов».
Чтобы узнать точную стоимость, Дженсен рекомендует заранее связаться с отделом строительства вашего города и узнать, каковы требования. Например, если вы заканчиваете надстройку второго этажа, вам может потребоваться показать строительному отделу планы и утвердить их инженером-строителем.
«Каждый город уникален, даже в округах внутри штата, — говорит Дженсен.
Зачем нужны разрешения на строительство?
Не допускайте ошибки при ремонте, забыв разрешение на строительство. Всякий раз, когда вы строите новый дом или вносите существенные изменения в него, юрисдикция, в которой находится недвижимость, скорее всего, потребует разрешения. Разрешения позволяют вашим местным властям отслеживать изменения в свойствах и обеспечивать некоторую степень единообразия в новом строительстве или модернизации, чтобы дома соответствовали аналогичному стандарту или кодексу.
Однако в разных юрисдикциях действуют разные требования. Некоторым не потребуются разрешения для таких проектов, как замена кухонных шкафов, но если вам нужно открыть стены, высока вероятность того, что вам понадобится разрешение. По словам Дженсена, всегда лучше проконсультироваться в местном разрешительном органе, прежде чем браться за проект, требующий значительной работы.
Общие типы разрешений
Как правило, наиболее распространенными видами разрешений на строительство являются те, которые связаны с открытием стены или строительством какого-либо нового строения.По словам Дженсена, вам, скорее всего, потребуется разрешение на:
- Электрика
- Сантехника
- ОВКВ
- Изоляция
- Каркас
- Отдельные строения (большие сараи, гостевые дома)
- Некоторые пристроенные конструкции (настилы)
Обычно вам не нужно получать разрешение на гипсокартон, но во многих случаях это будет частью процесса, отмечает Дженсен.
Например, «вам придется установить новый гипсокартон, когда вы закончите сантехнические или электрические работы», — говорит Дженсен.«Вы также можете проверить в отделе разрешений вашего города, чтобы узнать, есть ли у них общие разрешения, такие как разрешение на отделку подвала, которое охватывает все, что вам может понадобиться на протяжении всего процесса».
Сколько времени занимает получение разрешения?
Как и стоимость, продолжительность получения разрешения на строительство зависит от местоположения и проекта. По словам Дженсена, для небольших проектов вы можете быть в офисе выдачи разрешений и выходить из него в один и тот же день. Для более крупных и сложных проектов это может занять до шести месяцев.
Дополнительные подтверждения также могут вызвать задержки. Например, если вы планируете добавить второй этаж к своему дому или построить пристройку, вам может потребоваться анализ окружающей среды или представить планы, составленные архитектором.
Получение разрешения еще не конец процесса. Вы также будете подвергаться проверке в различных точках. Используя пример с гипсокартоном, вам понадобится инспектор, чтобы проверить сантехнические или электрические работы за стеной, прежде чем устанавливать гипсокартон.Инспектор вернется снова, когда проект будет завершен, и разрешение будет закрыто после завершения окончательной проверки.
«Вам необходимо окончательное одобрение, чтобы закрыть разрешение. Если оставить его открытым, значит, вы не выполнили требования», — говорит Дженсен, добавляя: «Речь идет не только о получении разрешения на внесение больших изменений; речь идет о том, чтобы убедиться, что работа не подвергнет опасности следующего человека, который купит дом».
Должен ли я нанять кого-нибудь, чтобы получить разрешение?
Возможно, вам имеет смысл нанять кого-то еще, чтобы получить разрешение на строительство, хотя лично Дженсен никогда этого не делал.
«Есть города, где сложно получить разрешение и много сложных шагов, — говорит Дженсен. «Начните с рассмотрения того, насколько сложен этот процесс. Найм кого-то, кто знает систему, может помочь вам пройти через это и, возможно, даже быстрее получить разрешение».
Как правило, вы можете рассчитывать на оплату курьеру-экспедитору около 60 долларов в час, но помимо этого могут взиматься другие сборы или минимальные суммы.
Если у вас есть генеральный подрядчик, работающий с вами над крупным проектом строительства или реконструкции, вы можете включить стоимость разрешений на строительство в общую стоимость проекта, при этом подрядчик обеспечит получение всех надлежащих разрешений.
Что делать, если работа выполнялась без разрешения?
Как правило, выполнение работ без разрешения на строительство не приводит к немедленным последствиям. Настоящие проблемы, как правило, приходят позже.
«Если вы не получите разрешение и что-то случится, ваша страховка может не покрыть ущерб», — говорит Дженсен. «[Скажем] вы делаете какие-то сантехнические работы, есть утечка воды и повреждения. Страховая компания проверяет, было ли разрешено ваше повышение класса обслуживания. Если это не так, они могут отклонить иск».
Отсутствие разрешения на ремонт, который вы делали в прошлом, также может повлиять на цену продажи вашего дома в будущем или даже на вашу способность продать его.
Помните, что недостаточно получить разрешение; Вы также должны иметь окончательную инспекцию, чтобы закрыть его.
«Если вы не закроете разрешения, вам, возможно, придется проделать большую работу, чтобы привести это в код позже», — говорит Дженсен. «Домашний инспектор при продаже может потребовать, чтобы вы потратили много денег, чтобы сделать работу, которую нужно было сделать по-другому».
В конце концов, лучше перестраховаться.
«Если вы спросите себя, нужно ли вам разрешение на строительство, ответ, скорее всего, да», — говорит Дженсен.«Ваш строительный отдел может точно сказать вам, что вам нужно».
Подробнее:
| Услуги | Плата | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | Разрешение на новые здания и дополнения | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Стандартный сбор | $ 352.14 плюс $ 0,71 на квадратный футор площадью или каждую долю площадью | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ускоренные разрешения | $ 1 449.12 Плюс 0,71 доллара США за квадратный фут площади пола или каждую долю площади плюс 175,52 доллара США в час за проверки, проводимые в нерабочее время | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2. | Разрешение на новые структуры и удобства, отличные от зданий | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Стандартный сбор | $ 1 058.59 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ускоренные разрешения | $ 2 155559 плюс 175 долларов.52 в час для проверок, проводимых в нерабочее время | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3. | Разрешение на изменения, ремонт или модификации существующих строительных конструкций | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| $ 352.14 | $ 352.14 плюс $ 71.13 за каждые 1000 долл. США оценочной стоимости для переделок, ремонта или модификации как сертифицированные заявителя | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ускоренные разрешения | 1449 долларов.12 Плюс 71,31 доллара США за каждую 1000 долларов сметной стоимости переделки, ремонта или модификации, подтвержденной заявителем, плюс 175,52 доллара США в час за проверки, проводимые в нерабочее время | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4. | Обзор и проверка плана обеспечения доступности | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Стандартная плата | 707,57 долл. США | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ускоренные разрешения,4 | долл. США55|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5. | Разрешение на строительство или сооружение снос | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Стандартный плата | $ 352.14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ускоренные разрешения | $ 1 449.12 плюс $ 175,52 в час для проверок, возникающих за пределы нормального рабочего дня | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| годовых разрешений | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| $ 352.14 | $|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ускоренных разрешений | $ 1 449.12 плюс $ 175,52 в час для проверок, возникающих вне нормального бизнеса часы | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7. | Пересмотр утвержденных планов | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Стандартная плата | 548 долларов США.49 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ускоренные разрешения | 1645,48 долл. США Плюс 175,52 долл. США в час за проверки, проводимые в нерабочее время | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8. | Промышленная доска доска, апелляция и запрос о продлении времени | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Стандартный плата | $ 352.14 | $||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ускоренных разрешений | $ 1 449.12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9. | Доступность Консультативная доска доска, апелляция и запрос на продление времени | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Стандартный сбор | $ 352.14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ускоренные разрешения | $ 1 449.12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 11. | Поэтапное (ускоренное) согласование разрешений | $300,00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 12. | Разрешение на детский сад на дому | 100 долларов.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 13. | Копии утвержденной строительной документации | 5 долларов США за страницу | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 14. | Дубликат свидетельства о праве собственности | 5 долларов США каждый | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сколько будет стоить ваше разрешение? — SDCI
Стоимость разрешения зависит от нескольких факторов:
- Размер и сложность вашего проекта
- Ценность работы, которую вы делаете
- Дополнительные разрешения, необходимые для вашего проекта
- Сколько времени нам потребуется, чтобы рассмотреть ваше заявление и планы
- Плата за осмотр
Инструменты для оценки комиссий
Примечание. Если ваш проект соответствует требованиям разрешения на проверку на месте, вам нужно будет заплатить только 40 % от платы за проверку плана, рассчитанной в электронной таблице Оценщика сборов.
Инструменты для оценки Сборы за 2021 год
Инструменты для оценки сборов на 2020 год
Инструменты для оценки сборов за 2019 год
Если вам нужна помощь в расчете платы за разрешение, вы можете задать вопрос, связанный с платой, на одном из этих сайтов:
Обязательно предоставьте подробную информацию для наилучшей оценки ваших расходов на получение разрешений. Вы получите ответ от нас по электронной почте.
Если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна дополнительная помощь, посетите наш Центр обслуживания кандидатов на бесплатное личное 20-минутное занятие.
Когда должны быть оплачены мои сборы?
Когда вам нужно платить сборы, зависит от типа разрешения.
Разрешения на строительство
В эту категорию входят все виды разрешений на строительство, снос, механические работы и планировку. Это не относится к улучшению арендатора (одеяло) или разрешению на стандартный план.
- Если ваше разрешение требует пересмотра плана. Вы должны оплатить 75 процентов от общей суммы сборов за рассмотрение плана и получение разрешений, когда ваше заявление на получение разрешения будет принято.Мы рассчитываем ваши окончательные сборы, включая почасовую оплату, после того, как мы завершим наши проверки. Вы должны оплатить все окончательные сборы, прежде чем мы сможем выдать ваше разрешение.
- Если ваше разрешение соответствует требованиям выездной проверки. Мы выдаем несколько простых разрешений на строительство с минимальной проверкой в течение 48 часов с момента подачи заявки. Все сборы за пересмотр плана и разрешение должны быть оплачены, когда мы выдаем разрешение.
- Если ваше разрешение требует проверок. Наши окончательные сборы включают расходы на осмотр здания и участка, но не специальные сборы за осмотр.Проекты со специальными проверками имеют дополнительные зарядные устройства.
Разрешения на землепользование
- Вы должны заплатить минимальный взнос, когда ваше заявление будет принято. Минимальные сборы различаются в зависимости от типа вашего разрешения на землепользование; см. Требования к заявке на землепользование.
- Мы регулярно выставляем счета на оплату почасовой проверки, превышающую минимальную плату; счета должны быть оплачены, когда вы их получите.
- Мы рассчитываем окончательные сборы после завершения проверки.Вы должны оплатить все окончательные сборы, прежде чем мы сможем выдать ваше разрешение.
Разрешения на оборудование
В эту категорию входят разрешения на котельные, электрические, лифтовые, холодильные и боковые канализационные системы. Вы можете подать заявление на получение этих разрешений через Портал услуг Сиэтла без предварительной записи. Все сборы за пересмотр плана и разрешение должны быть оплачены, когда мы выдаем разрешение.
| Жилые дома: на одну, две семьи и пристройки к ним, а также пристроенные гаражи | $0.30 за квадратный фут, исходя из общей жилой площади + общей площади подвала + общей площади гаража; минимум 50 долларов США | |
| Жилые дома: трехквартирные, рядные дома, квартиры, многоквартирные дома | 0,30 доллара США за квадратный фут; Минимум 100 долларов США | |
| Местные предприятия, учреждения, церкви, школы, офисные здания, навесы или пристройки к ним | 0,30 доллара США за квадратный фут; Минимум $100 | |
| Производственные и промышленные здания, склады с дополнительными офисами или пристройки к ним.Офисы и площади готовых помещений оплачиваются по ставке офисного здания (пункт (c) выше) | 0,25 доллара США за квадратный фут; Минимум 100 долларов США | |
| Отдельные гаражи, навесы, сельскохозяйственные постройки или другие подобные вспомогательные постройки | 0,30 доллара США за квадратный фут; Минимум 50 долларов США | |
| Вспомогательные конструкции, включая, помимо прочего, террасы, веранды, бассейны, заборы, мачты связи, башни, памятники, солнечные коллекторы, ветряные мельницы и спутниковые антенны диаметром более 30 дюймов | 50 долларов США | |
| Ремонт фундамента | 50 долларов США за работы, требующие 1 осмотра; 100 долларов США за работы, требующие 2 или более проверок | |
| Реконструкция или ремонт жилых помещений | 0 долларов США.30 за квадратный фут; Минимум 50 долларов США | |
| Замена стороны или крыши | 50 долларов США Жилые помещения; Все остальные 10 долларов за каждую 1000 долларов стоимости с печатью 100 долларов США | |
| Унифицированная печать строительного кодекса штата Висконсин | Текущая государственная пошлина | |
| Разрушение, снос (при осуждении плата может не взиматься) или снос внутренней постройки 6020 $ 091 | 6 | |
| Движущиеся здания над публичными способами | Bond Plus $ 200 | |
| Установка топливных бак или удаление | $ 50 на танк | |
| Нежилых временных структур (палатки) и парковки | $ 100 | |
| Отопление , включая воздуховоды или трубопроводы (для комбинированных блоков отопления и кондиционирования считать каждый блок как отдельный блок (один блок отопления и один блок кондиционирования воздуха)) | 50 долларов США за блок, до 150 000 входных включительно БТЕ с.Дополнительная плата в размере 10 долл. США/каждый 50 000 БТЕ или его часть | |
| Коммерческие/промышленные вытяжные шкафы и вытяжные системы | 100 долл. США за единицу | |
| Разное отопительное и вентиляционное оборудование, дровяные печи, печи для сжигания отходов, камины блоки обогрева помещений, электрические и инфракрасные обогреватели | 50 долларов США за единицу | |
| Трубопроводы и воздуховоды (не объединенные с новым блоком отопления или кондиционирования) | 0 долларов США.01 за квадратный метр кондиционируемой площади; Минимум 50 долларов США | |
| Градирни | 50 долларов США каждая | |
| 50 долларов США за единицу до 3 тонн включительно или 36 000 БТЕ с. Дополнительная плата в размере 10 долларов США за каждую дополнительную тонну или 12 000 БТЕ с или их часть | ||
| Кондиционирование воздуха: стеновые блоки | 15 долларов США за блок | |
| Разрешение на начало строительства фундаментов и фундаментов для многоквартирных, коммерческих и многоквартирных домов промышленный; строительство домов на одну и две семьи не может быть начато до выдачи разрешения на строительство | 500 долларов США | |
| Плата за пересмотр плана 1.Жилые: одно- и двухквартирные и пристройки к ним, а также пристроенные гаражи 2. Жилые: трехквартирные, рядные, квартирные, многоквартирные 4. Нежилые 5. Террасы, веранды, бассейны , отдельные гаражи, навесы, сельскохозяйственные постройки или другие подобные вспомогательные постройки | 175 долл. США; 50 долларов США за дополнение или переделку интерьера 175 долларов США; 70 долларов США за дополнение или переделку интерьера 250 долларов США; $ 125 для дополнения или интерьера REMODEL $ 20 | |
| Разрешение на занятость: на новый жилой дом | $ 50 | |
| Разрешение за проживание: на новый жилой Дополнение | $ 25 | |
| Разрешение на занятость: на новый офис, промышленные ИЛИ коммерческие здания | $ 125 | $ 125 | Разрешение на занятость: за добавление в офис, промышленные или коммерческие здания | $ 100 |
| Разрешение на занятость: Занимать существующие офис, Промышленное или коммерческое пространство | $ 100 | |
| Специальная проверка Запрос | $ 150 в час | |
| Reingspection Repection или исправления кода | $ 75 за проверку | Специальный отчет и буква 50026 | $ 50 |
| Минимальная плата за разрешение на строительство (не подлежит возврату) | $ 50 для жилых помещений ; 100 долларов США за нежилые помещения | |
| Неполучение разрешения до начала работ | Удвоение обычных сборов | |
| Невызов требуемой инспекции | 75 долларов США | |
| Таблица сборов за разрешение на качество воздуха | ||
| План соответствия | 150 долларов | |
| Разрешение на строительство — 1-5 акров | 75 $ | |
| Разрешение на строительство — 5+ акров | 100 долларов США | |
| Разрешение на строительство — модификация | 25 долларов | |
| Открытое разрешение на сжигание | Бесплатно | |
| Разрешение на парковку/складское помещение – мощение | 75 $ | |
| Разрешение на парковку/складское помещение – грунтовое покрытие | 100 долларов США | |
| Разрешение на парковку/складское помещение – Поправка | 25 долларов | |
| Таблица сборов за разрешение на строительство | ||
| Плата за коммерческое разрешение | пдф
Расписание
(40 КБ) | |
| Плата за вид на жительство | пдф Расписание (40 КБ) | |
| Таблица сборов за разработку заявки | ||
| Присоединение или отсоединение | 250 долларов | |
| Поправка к комплексному плану | 250 долларов | |
| Разрешение на условное использование | 250 долларов | |
| Разрешение на условное использование – основная поправка | 250 долларов | |
| Обозначение планируемой разработки | 50 долларов | |
| Планируемое наложение разработки — начальное и окончательное | 250 долларов | |
| Оверлей запланированной разработки — основная поправка | 250 долларов | |
| Наложение запланированной разработки – Незначительная поправка | Бесплатно | |
| Планируемое районирование застройки района — Концептуальный план | Бесплатно | |
| Район зонирования планируемой застройки — Зональный документ | 250 долларов | |
| Зонирование района планируемой застройки – основная поправка | 250 долларов | |
| Зонирование района планируемой застройки – небольшая поправка | Бесплатно | |
| Плата — план расположения | Бесплатно | |
| Плат — Предварительный план подразделения | 250 долларов | |
| Plat — Разработка инженерных планов | 250 долларов плюс 20 долларов за лот | |
| Плато — Финиш | 250 долларов | |
| Плата — Плата корректировки или консолидации линии лота | 250 долларов плюс 20 долларов за лот | |
| Плато — минор | 250 долларов плюс 20 долларов за лот | |
| Плата — H Лот | Бесплатно | |
| Plat — Ошибки и пропуски | 50 долларов | |
| Разрешение на кафе на тротуаре | 250 долларов | |
| Разрешение продавца тротуаров | 250 долларов | |
| Плата за годовое продление разрешения на продажу тротуаров | 100 долларов США | |
| Финансирование увеличения налогов | 2500 долларов США | |
| Отпуск по сервитуту | 250 долларов | |
| Освобождение полосы отчуждения / Освобождение участка дороги | 200 долларов | |
| Разница | 250 долларов | |
| Поправка о зонировании (изменение зонирования / поправка к Постановлению) | 250 долларов | |
| Район административного исключения | Бесплатно | |
| Тарифы могут быть изменены без предварительного уведомления | ||