Разрешение на строительство дома на собственном участке 2019 документы: Документы для строительства частного дома в 2019: собираем все необходимое

Как получить разрешение на строительство дома на своем участке в 2019 году

Перед началом возведения дома, требуется получить соответствующее задокументированное разрешение. Некоторые собственники игнорируют данное требование, поэтому вынуждены ликвидировать незаконные строения. Сегодня без разрешения муниципалитета даже на собственной земле запрещено строить жилье. Разрешение является официальным заверенным печатью документом, обеспечивающим законность возведения объекта. Главной проблемой является регистрация незаконно построенного здания в Росреестре, а значит, сдать в эксплуатацию невозможно.

Фото: pixabay.com

Изменения в порядке получения разрешения на строительство

Каждый помнит, что в прежние времена разрешение на возведение личного жилья не требовалось. Теперь же люди интересуются, как получить разрешение на строительство дома на своем участке в 2019 году. Недавно в градостроительный кодекс были внесены поправки, поэтому все изменилось. Теперь можно возводить собственный дом, высотой в три этажа, но на это требуется разрешительная документация. Обо всех нюансах получения разрешительной документации можно узнать в законопроекте.

Разрешение на возведение здания подтверждает, что строение соответствует проекту.

Без этого документа строительство жилья считается незаконным и признается самовольным строением. Что касается документов, то при их подаче в муниципалитет проверяется расположение будущего дома. Все должно соответствовать проектной документации. Сегодня выдача необходимых документов строго регламентирована. Собственник, планирующий возведение дома без разрешительных документов должен знать, что спустя некоторое время строение можно узаконить, но лишь с помощью судебного разбирательства.

Кто выдает разрешение

Все зависит от месторасположения участка. Сегодня разрешения выдают всевозможные административные органы. Одним из них является местный муниципалитет. Обычно созданием и выдачей таких документов занимается градостроительные организации. Данное правило работает там, где участок приписан к конкретному муниципалитету. Правда, иногда земля находится на территории сразу двух сел или деревень.

Фото: pixabay.com

Процедура получения документов

Сегодня для получения таких разрешительных справок, собственник должен подать прошение в местную администрацию. Это бланк стандартного образца. Заявление пишется на имя руководителя муниципалитета. К документу следует приложить все необходимые справки и квитанции. Заявление проще отправить через интернет в электронном виде или почтой. Для отправки всех необходимых документов через глобальную сеть, потребуется подпись в электронном формате.

Заявление принимается к рассмотрению, если к нему прилагаются следующие документы:

• План участка.
• Электронная выписка из Единого государственного реестра.
• Схема планировки участка. В ней указывается месторасположение будущего объекта.
• Проектная документация жилого дома с графическим изображением и описанием.

Все эти документы иногда администрация муниципалитетов запрашивает самостоятельно. Возможно, от собственника потребуется лишь заявление.

Сотрудники муниципалитета принимают решение после получения всех необходимых документов. На их рассмотрение отводится 30 дней. Столько времени требуется на проверку всех документов, которые должны соответствовать закону. Администрация муниципалитета серьезно относится к проверке проектной документации. Главным требованием является соответствие действующим нормам. Разрешаются лишь незначительные отклонения от проектировочных параметров. На это требуется разрешение того же муниципального органа. Рассмотрев заявление, администрация разрешает постройку дома или запрещает. При отказе, застройщику выдается документ, где указана причина данного решения. У собственника есть право обжаловать отказ в суде.

Разрешительный документ рассчитан на 10 лет. Иногда этот период времени продлевают. Такое случается, если не удалось закончить в указанный период времени. При отчуждении участка, собственник его лишается, но правила по строительным работам остаются неизменными. Сам факт смены владельца участка никакого влияния на период действия разрешительного документа не имеет. Кому потребовалось продление разрешения, тот застройщик должен заранее обратиться в муниципалитет.

Фото: pixabay.com

Дальнейшие действия собственника

Застройщик должен в муниципалитет отправить следующее:

• Проектную документацию.
• Информацию площади будущей постройки и ее этажности.
• Результаты инженерных изысканий.
• Данные об инженерных и прочих коммуникациях.

На все это застройщику отводится 10 дней, затем можно возводить дом.

Для получения разрешения требуются следующее:

• Акт приема готового сооружения.
• План надела.
• Правоустанавливающие ценные бумаги.
• Разрешение на возведение здания, выданное застройщику ранее.
• Схематичное изображение земельного участка вместе с изображением построенного здания.
• Документ, подтверждающий готовность постройки к использованию.

Разрешение на пользование построенным жильем выдается бесплатно. Чтобы пройти процедуру регистрации права собственности, собственник должен услугами Росреестра.

Разрешительные документы не требуются при возведении следующих построек:

• Дома и малые строения на дачах.
• Гаражи на дачах и приусадебных участках.
• Небольшие вспомогательные постройки.
• Строения,не относящиеся к капитальным объектам.

Теперь не обращаются за разрешением при реконструкции здания, а также для проведения капитального ремонта, если конструктивные элементы не требуют изменений. Если муниципалитет необоснованно отказал, подавайте заявление в суд. Заранее проконсультируйтесь с адвокатом. При возникновении сложностей, следует обращаться за помощью юристов. Получить консультацию можно на этом ресурсе, причем абсолютно бесплатно. В специальное окно введите вопрос и ждите ответ. Он приходит сразу.

Как получить разрешение на строительство дома на своем участке с года

СПОЗУ — схема расположения капитального дома на участке. Удостоверение личности предъявляется лично. С него и кадастрового паспорта необходимо снять ксерокопии, приложить к заявлению. Советуем посмотреть видео: процесс получения разрешения на строительство частного дома в ИЖС. Цена вопроса Законом предусмотрено бесплатное оформление. При обращении в специальную компанию, при желании сократить срок оформления, и не просиживать самостоятельно под кабинетами — тоже нужно заплатить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как получить разрешение на строительство дома на своем участке с 2019 года в муниципалитете?

Усадка дома из клееного бруса: минимализм — наше все Без такого документа могут возникнуть проблемы с внесением данных в кадастр, с регистрацией прав собственности, с подключением к центральным инженерным коммуникациям.

Кроме того, будет проблематично оформить кредит на постройку частных домов без получения разрешения на начало строительства. За строительство частного дома без разрешения предусмотрено взимание штрафов. Для каких объектов недвижимости не нужно получать дополнительные разрешения на строительство? Кроме частного дома на своем участке застройщики планируют сооружение других строений.

Нужно ли получать разрешение на все постройки. Ответ на этот вопрос есть в статье 51 Градостроительного кодекса России. Здесь перечислены случаи, когда такое разрешение можно не получать: для хоз. Данный список случаев, когда не нужны документы для строительства частного дома на своем участке для объектов ЛПХ личного приусадебного хозяйства , не является окончательным.

Положениями градостроительного норматива могут быть предусмотрены и другие условия. Читайте также: Срок службы деревянного дома: мнения специалистов и нормативы Как получить разрешение для строительства частного дома Чтобы получить разрешение на легальное сооружение частного дома необходимо подготовить необходимый перечень документов и подать заявление в соответствующий орган.

В соответствии с законодательством, решение таких вопросов входит в компетенцию муниципальных администраций по месту расположения участка.

Сейчас существует возможность подать документы для получения разрешения на строительство частного дома в Многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг. Кроме того, можно отправить заявление в электронной форме через Единый портал государственных услуг. Подавать заявления может сам застройщик или его представители при наличии подтвержденных полномочий на подписание и подачу документов. Вместе с заявлением для получения разрешения на строительство необходимо предоставить следующий пакет документов: правоустанавливающие документы, подтверждающие права на землю; градостроительный план надела; паспорт заявителя.

Особенности получения разрешения для строительства частного дома Документы для строительства частного дома на своем участке до конца года подавались по упрощенной процедуре.

Для получения разрешения на ИЖС не нужно предоставлять проектную документацию. Сама процедура является бесплатной сборы и пошлины отсутствуют. Отдельно нужно рассмотреть ситуации со сменой собственников земельного участка или частного дома.

Что делать, если после получения разрешения участок, отведенный для строительства, переходит во владение другого лица? Существуют разные мнения. Нужно ли получать разрешительные документы или переоформлять имеющиеся? Делать это не нужно, если срок действующего разрешения не истек. Оно будет действительным для всех собственников земли, пока не закончится его срок действия.

В случае разделения или объединения наделов для сооружения частного дома, строительство может вестись на основании выданных ранее разрешений. Читайте также: Нужно ли утеплять дом из клееного бруса Прекращение разрешения на строительство частного дома В соответствии с нормами законодательства, срок действия разрешений на строительство частного дома составляет 10 лет. В тоже время, при определенных обстоятельствах, оно может быть прекращено и ранее такого срока.

К таким обстоятельствам относятся: отказ от прав владения землей; прекращение прав собственности на участок земли в принудительном порядке; расторжение договоров, являющихся основанием для наступления прав собственности на земельный надел; прекращение прав использования недр, если без этого условия дальнейшее строительство не представляется возможным.

При получении сведений, являющихся основанием для прекращения прав собственности на участок, уполномоченные государственными органами отзывают разрешения на строительство частных домов в течение месяца. Читайте также: Почему дома из клееного бруса прочные и безопасные Что делать после того, как собраны все документы для строительства частного дома При покупке земли для строительства частного дома не всегда можно получить участок готовый для эксплуатации.

Если он расположен в дачном кооперативе или другом населенном пункте, то задача подключения центральных инженерных коммуникаций решается проще. Водопровод, канализация, газопровод или электричество являются необходимыми коммуникациями для нормальной эксплуатации частного дома. В зависимости от местонахождения земельного надела и централизованных инженерных сетей, вопросы подключения к ним могут потребовать много времени и финансовых ресурсов. При отсутствии подключения к общим коммуникациям либо, если это обходится слишком дорого , можно запланировать самостоятельно автономные коммуникации.

Завершающий этап строительства частного дома — ввод в эксплуатацию. Для этого также необходимо обратиться в местные администрации. Данная процедура также является бесплатной.

Законодательством определено, что разрешение на ввод частного дома в эксплуатацию необходимо для регистрации прав владения на возведенное здание. Такие документы для строительства частного дома на своем участке до марта можно было не получать. Чтобы ввести строение в эксплуатацию необходимо подать заявление и приложить к нему следующие документы: документы, подтверждающие права собственности на землю; градостроительный план надела; документ о соответствии участка существующим техническим нормативам; план инженерных коммуникаций и технических сооружений; акт приемки здания.

Земля с целевым назначением для частного строительства имеет ряд преимуществ. Собственник такого надела может возводить на нем частный дом и другие постройки по своему проекту. Для всех, кто мечтает о своем доме, одним из явных преимуществ такого решения является отсутствие соседей. Частные дома подпадают под упрощенную процедуру регистрации и налогообложения. Тем не менее, частным застройщикам придется смириться и с рядом ограничений, которые, прежде всего, касаются размеров надела и строящихся на нем зданий.

Нужно отметить, что получение земельных наделов, строительство частных домов строго регламентировано. Для этого необходимо оформить соответствующее разрешение и подготовить большой перечень документов.

Этот вариант землепользования является более дорогим. Читайте также: Особенности строительства загородных домов в Подмосковье Почему для строительства частного дома следует обратиться к профессионалам Вы уже близки к реализации мечты о собственном доме, но еще решили: осуществить строительство самостоятельно или обратиться к профессионалам.

Конечно, лучше выбрать второй вариант. Без квалифицированной помощи будет сложно даже выяснить, какие необходимы документы для строительства частного дома, не говоря уже о ведении строительных работ. Получить комфортный и надежный частный дом при оптимальных затратах можно, только в том случае, если он будет построен без нарушений и с первой попытки без переделок. Даже опытные мастера могут совершать ошибки, работая в одиночку. Наиболее распространенные ошибки при строительстве частного дома: Применение стройматериалов из недостаточно хорошо высушенной древесины.

Такая ошибка может создать серьезные проблемы. В ходе сушки дерево может менять размеры и форму, изготовленных из него изделий. Это может привести к перекосу конструкций, развитию грибковых образований и гниению крепежных деталей.

Неправильное сочетание слоев кровельной конструкции. При этом важно соблюдать принцип совместимости материалов. В противном случае могут увеличиться теплопотери через крышу или ускорятся процессы гниения элементов кровли. Недостаточная прочность каркаса. Такую ошибку часто совершают при строительстве больших домов.

Обычные каркасы включают вертикальные колоны и горизонтальные балки, но для габаритных коттеджей необходимы специальные более мощные перекрытия. Необходимо строго соблюдать технологические требования при ведении строительных работ. Это обеспечит надежность и прочность строительных конструкций.

Несоблюдение требований к строительству фундамента. Он является основанием всего и определяет надежность здания. Наиболее распространенной ошибкой является полное отсутствие фундаментной конструкции и непрофессиональная оценка состояния почвы на стройплощадке.

Слабая влагозащита здания. Сэкономив на средствах защиты от влаги в ходе строительства, можно понести значительные затраты на исправление недоделок. Все описанные здесь ошибки при строительстве частного дома могут стать причиной необратимых процессов, включая разрушение строительной конструкции.

Стоит помнить о недопустимости экономии на аспектах строительства, которые могут представлять угрозу для жизни людей. В числе наших заказчиков возведение индивидуальных частных домов и коттеджных посёлков, выдерживающих единый архитектурный стиль от эконом- до премиум-класса. Сокращение сроков строительства, уменьшение себестоимости и повышения качества строительных работ — базисные принципы нашей компании.

Мы готовы предложить:.

В частности, дом на садовом участке теперь можно будет построить только с разрешения муниципальных властей. Владельцы огородов о домике на участке со следующего года смогут только мечтать. Право на возведение жилого строения на своих сотках останется у садоводов.

Что такое разрешение на строительство? Строить дом на участке без разрешения на строительство, полученного от муниципалитета, запрещено. Это официальный документ, который обеспечивает законность строительства капитального объекта. Без его наличия нельзя в дальнейшем ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать на него право собственности в Росреестре. Ранее получать разрешение на строительство дома на земле ИЖС было не нужно.

Разрешение на строительство дома на собственном участке: как получить?

Какие объекты можно строить без разрешения До года разрешение на строительство нужно было получать для жилых домов. Садовые домики можно было строить без разрешительной документации. После внесения в закон изменений для жилых домов разрешения отметили. Их заменили документом: уведомление о начале строительством. Но этот же порядок стал распространяться и на садовые дома. Разрешение на строительство и уведомительный порядок — в чем отличия Новый порядок носит название уведомительного, но по сути это упрощенная форма получения разрешения от администрации.

Нужно ли получать разрешение на строительство дома?

Документы для получения разрешения на строительство в году Разрешение на строительство Строить дом на участке без разрешения на строительство, полученного от муниципалитета, запрещено. Это официальный документ, который обеспечивает законность строительства капитального объекта. Без его наличия нельзя в дальнейшем ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать на него право собственности в Росреестре. Ранее получать разрешение на строительство дома на земле ИЖС было не нужно. Однако в году были внесены поправки в Градостроительный кодекс РФ, которые установили порядок получения разрешительной документации для строительства отдельно стоящих домов с количеством этажей не более трех. Без этого возведение жилого здания будет считаться незаконным, а постройка признается самовольной. Разрешение на строительство подтверждает, что постройка соответствует проекту, а также существующим законодательным и санитарным нормам.

Что нужно знать до начала стройки, чтобы жить в доме с удовольствием?

Усадка дома из клееного бруса: минимализм — наше все Без такого документа могут возникнуть проблемы с внесением данных в кадастр, с регистрацией прав собственности, с подключением к центральным инженерным коммуникациям. Кроме того, будет проблематично оформить кредит на постройку частных домов без получения разрешения на начало строительства. За строительство частного дома без разрешения предусмотрено взимание штрафов. Для каких объектов недвижимости не нужно получать дополнительные разрешения на строительство? Кроме частного дома на своем участке застройщики планируют сооружение других строений. Нужно ли получать разрешение на все постройки. Ответ на этот вопрос есть в статье 51 Градостроительного кодекса России.

Нужно ли разрешение на строительство дома на собственном участке в 2019 году?

Главная Оформление Документы Процедура получения разрешения на строительство дома в году: подготовка документов и порядок действий Построить дом своими руками по собственному проекту на семейной земле — мероприятие сложное, трудоемкое и длительное, но в разы дешевле, чем покупать уже готовый дом. Если уже есть участок, взятый в аренду у муниципалитета , полученный по субсидии или приобретенный на личные средства, рано или поздно владельцу придет мысль о возведении какого-либо строения на его территории. Здесь не обойдется без бюрократических действий.

Видео о том, как получить разрешение на строительство дома на собственном участке При каких обстоятельствах требуется разрешение на строительство частного дома? Разрешение на строительство дома на собственном участке — документ, который предоставляет право на возведение частного дома на земельном участке. Образец разрешения на строительство дома на собственном участке Получать разрешение обязательно, если ваша будущая постройка будет располагаться на земельных участках следующих категорий: ИЖС — индивидуальное жилищное строительство МЖС — малоэтажное жилищное строительство ЛПХ — личное подсобное хозяйство Если земля на которой вы планируете построить ваш будущий дом для постоянного проживания относится к одной из вышеперечисленных категорий, то получать разрешение обязательно.

.

Застройка земли требует оформления. Читайте, как получить разрешение на строительство дома на своем участке с года в.

Документы для строительства частного дома в 2019: собираем все необходимое

.

Получение разрешения на строительство дома на собственном участке

.

Зигзаг у дачи

.

.

.

.

Нужно ли разрешение на строительство бани на участке ИЖС

Баня все поправит. Об этом гласит народная мудрость. Вот бы построить и оформить баньку на даче так, чтобы ее саму потом поправлять, а то и сровнять с землей не пришлось. С домом как будто все понятно — уведомительный порядок вместо разрешительного введен, а по сути все то же согласование стройки с властями. И тут затевать сбор документов для получения разрешения на строительство бани на собственном участке?

Разрешение на строительство дома — обязательно, а для бани — нет. Чем баня не дом?

Баня — не для проживания, она — для здоровья и удовольствия! Это всегда вспомогательная, дополнительная постройка. А, значит, расположена она на вашем земельном участке отдельно от дома и используется для удовлетворения личных нужд. И уж точно не предназначена для коммерческих целей.

Если вы сейчас утвердительно закивали головой — то задача решена:

• для получения разрешения на строительство дома направляем уведомление о начале строительных работ с описанием характеристик будущего здания;
• а баню возводим как второстепенный объект, для которого не потребуется ни предварительного разрешения, ни уведомления местной администрации, а регистрировать строение будем на основании Технического плана.

Разрешение на строительство бани на собственном участке — дело ясное, что дело темное

В целом все понятно. Но «потянуть» стройку и жилого дома и бани, да все в один год, под силу не каждому россиянину. Отсюда и возникают варианты развития событий:

• баня есть, дома — нет;
• баня — она же парная, она же домик для проживания;
• дом стоит уже давно, пристраиваем к нему парилку.

Что «говорит» закон в таких случаях? Идем по порядку. Если хотим мыться прямо в доме — забываем, что это вспомогательная постройка и получаем разрешение на строительство бани на участке как жилого дома. А это значит — запускаем уведомительную процедуру со всеми необходимыми согласованиями. При строительстве/реконструкции строго следим за соблюдением технических требований, предъявляемых к жилым помещениям:

• здание не более трех этажей и высотой до 20 метров;
• общая площадь не более 1 500 кв. метров;
• стены, окна, ограждения, уровень шума и вибрации соответствуют всем нормам безопасности;
• имеется возможность подвести коммуникации.

В другом случае, когда на участке нет ни одного строения, кроме собственной бани, разрешение на строительство получать все же придется, но только не для нее. Баня по-прежнему регистрируется в «упрощенном» порядке как вспомогательная постройка. Хотите понять, в чем фокус — приходите к нам в гости: Земельный юрист знает много полезных секретов, которыми с удовольствием делится.

Узнайте точную стоимость получения разрешения на строительство бани

Строим баню и не заморачиваемся

Чтобы понимать, по какому пути двигаться, нужно их (эти пути-дорожки) видеть и различать. Как переплыть Ламанш на надувной лодке — авантюризм, так и ввязаться в затратное строительство и только потом задуматься об официальном оформлении — мягко говоря, легкомысленная идея.

Баня строится для отдыха и расслабления, так зачем напрягаться, когда есть Земельный юрист, он:

• поможет определить где и что строить, а главное — на каком земельном участке это делать безопасно;
• оформит всю разрешительно-строительную документацию, от уведомления о начале и окончании строительства до технических планов;
• утвердит все промежуточные согласования стройки, хоть с Росавиацией, хоть с Минобороны;
• своевременно зарегистрирует построенный объект;
• легализует готовые постройки законными методами: и дом, и баню, и гараж;
• подключит электричество и газ;
• отстоит интересы в суде.

Не откладывайте на завтра то, что можно оформить уже сегодня. Земельный юрист ждет Вас.

Разрешение на снос дома на собственном участке — кто выдает в 2020 году?

Обладатели старых домов часто сталкиваются с такой ситуацией, что поддерживать их в приличном виде становится затруднительно. В стенах появляются трещины, крыша протекает, возникают проблемы и так далее. На выполнение ремонта требуется силы, время и деньги. Для многих проще снести старый дом, чем ремонтировать его и поддерживать в приличном виде. Однако нельзя просто так снести старое строение и построить новое. Предварительно нужно получить разрешение на снос дома на собственном участке.

Законодательство

Снос здания попадает в перечень строительно-монтажных работ, для которых необходимо разрешение. Поэтому при необходимости подобных работ, нужно выяснить, кто дает разрешение на снос частного дома?

Во-первых, этот вопрос регламентируется Гражданским кодексом России. Так в статье 260 приведены права собственника при сносе дома. Во-вторых, в статье 40 Земельного кодекса говорится, что каждый законный владелец земли имеет право строить на ней в соответствии с разрешением на использование и целевым назначением участка. В третьих нормативно-правовым актом выступает Градостроительный Кодекс РФ. В нем расписываются правила, нормы и порядок получения разрешений на строительство и снос.

Разрешение на снос объекта капитального строительства будет нужно в архитектурном бюро или местном органе самоуправления в соответствии с действующими регламентами в указанных инстанциях. Потребуется написать заявление на демонтаж и последующую постутилизацию строения. К тому же потребуются документы, которые удостоверяют личность, а также подтверждают право владения указанной частной собственности.

Для чего требуется разрешение?

Правовая специфика нашей страны, несмотря на наличие свободы частной собственности, предусматривает защиту прав владельцев недвижимости, общественного блага, а также интересов лиц, для которых будущий снос строения может обернуться стеснениями и неудобствами. Поэтому законодатель не может допускать анархию и своеволие в любом случае. Так, по закону будет крайне не просто добиться разрешения на снос строений заповедных территорий, архитектурных памятников и исторических зданий.

Разрешение будет нужно и для учета интересов лиц, которые могут не согласиться с разрушением постройки, так как это может ущемить их права. К примеру, сосед, чей сарай или дом примыкает к объекту сноса как к опоре, подобное решение не понравится. При проведении сноса возможно лишение повреждение участков соседей или коммуникаций.

Оформление разрешения

Получить разрешение на снос удастся только при наличии права собственности. Для этого потребуется обратиться в административный орган муниципалитета – села, поселка, города и архитектурное бюро. В законодательстве отсутствует понятие «снос, вместо него применяется термин «реконструкция» или «демонтаж».

В орган местного самоуправления будет нужно подать заявление о получении разрешения. Также к нему будет нужно приложить перечень документов:

1. документы, удостоверяющие личность;

2. документы о праве собственности на владение земельным участком;

3. документы о праве собственности на недвижимость;

4. план земельного участка.

В случае если дом имеет более 3-х этажей или предназначен для нескольких семей, то также будут нужны и иные документы:

1. проектная документация с рядом технических бумаг;

2. согласование с иными жильцами, в том числе порядок их расселения.
Затем, получив разрешение, собственник может начать непосредственный снос дома. При выполнении работ будет нужно строго соблюдать меры техники безопасности и градостроительный регламент. Это относится к следующим этапам:

1. подготовка территории, в частности установка ограждений, чтобы обеспечить безопасность для соседних участков;

2. отключение коммуникаций;

3. уборка участка после сноса;

4. вывоз мусора, а также его полноценная утилизация.

Нюансы

Процедура сноса во многом будет определяться характером предполагаемых работ. К примеру, при сносе строения с оставлением фундамента для возведения нового дома, можно не получать разрешение. Такой процесс можно оформить как «капитальный ремонт» или «реконструкция дома», но только в случае сохранения неизменной площади недвижимости.

Но даже в случае уменьшения или увеличения площади, произошедшие изменения можно сообщить в госреестр и органы БТИ в уведомительном порядке.

Отключение коммуникаций нужно согласовывать с соответствующими коммунальными службами.

Снос дома является ответственным и трудоемким процессом, поэтому к нему нужно подходить грамотно и последовательно. Нужно соблюдать меры безопасности и юридические правила, уведомить органы учета, согласовать работу с городскими службами и соседями.

Уведомительный порядок для ИЖС: подробности

С 4 августа 2018 года индивидуальное жилищное строительство полностью перешло на уведомительный порядок. Получать разрешение на возведение жилого или садового дома на своем участке теперь не нужно, но строительные работы запрещено начинать без предварительного уведомления уполномоченного органа. Невозможно будет также заселиться в готовый дом сразу по завершению работ – прежде потребуется направить ещё одно уведомление, приложив к нему ряд документов. Казалось бы, уведомительный порядок чистая формальность и должен упростить процедуру с контрольными инстанциями, однако в действительности данное уведомление потребует не меньших хлопот и фактически представляет собой аналог прежнего разрешения на строительство. Поясним детали новых положений законодательства.

 

Федеральный закон № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», вступивший в силу 3 августа 2018 года, вносит существенные изменения в процедуру строительства. В этой статье мы рассмотрим только одно из них – переход на уведомительный порядок при возведении жилого или садового дома на земельном участке с разрешённым использованием под ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства. Он затрагивает каждого владельца участка, кто намерен построить жилой или садовый дом на своей земле, либо реконструировать уже имеющуюся старую, ветхую постройку, пришедшую в негодность.

Целью изменений Градостроительного кодекса в указанной части является попытка упорядочить строительство и реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов. При этом данные положения закона не распространяются на нежилые объекты, такие как хозяйственные постройки, бани и тому подобные.

Суть нововведений: до начала строительных работ (возведения нового дома или реконструкции уже имеющейся постройки) необходимо уведомить об этом вышестоящие инстанции, а когда дом будет готов – направить уведомление о том, что работы завершены. Однако упрощение системы здесь не очевидно. Фактически такое уведомление требует собрать значительный пакет документов и соответствует получению разрешения. Все предоставленные документы будут тщательно проверены, соблюдение всех норм и стандартов будет проконтролировано, и только после этого вам разрешат приступать к работам. А вот если будет выявлено несоответствие документации реальному положению дел, чиновники вправе не согласовать постройку либо на первом этапе, либо на финальном, когда собственник посылает уведомление ещё раз – уже об окончании работ. И отстроенный вами с такими усилиями дом в результате могут признать самостроем. Но разберёмся со всем по порядку.

 

НАЧИНАЕМ СТРОИТЬ ДОМ

 

Итак, как сообщает Росреестр, ранее для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности гражданину, обладающими правами на земельный участок, необходимо было оформить техническую документацию на вновь созданный объект недвижимого имущества, оплатить государственную пошлину и подать соответствующее заявление в регистрирующий орган через МФЦ.

С 4 августа 2018 года, чтобы начать возводить на своей земле жилой дом, собственник земельного участка обязан предварительно уведомить органы архитектуры, приложив к уведомлению необходимые документы. Так, застройщик должен составить в бумажном виде документ по установленной форме (скачать которую можно на сайте kadastr.ru). В уведомлении указывается фамилия, имя и отчество лица, начавшего строителные работ (либо наименование организации-застройщика), адрес проживания или регистрации, кадастровый номер участка и другая предусмотренная законом информация. К данному документы необходимо приложить целый пакет бумаг, в числе которых прежде всего документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также такие бумаги, как описание описания внешнего облика дома и его графического и схематического изображения. Впрочем, для некоторых случаев такое описание составлять не потребуется. Речь идёт о строительстве дома на территории исторического поселения по тому же типу, по которому возводят свои жилища все домовладельцы, живущие в этом районе. Типовой дом не нуждается в описании деталей, говорит закон.

Пакет собранных собственником документов, попадая в уполномоченный орган, проходит ряд проверок: все указанные сведения тщательно проверяются на предмет соблюдения максимальных параметров строительства, вида землепользования, соответствие будущей постройки всем нормам законодательства. После детального изучения документации заявитель получает ответное уведомление о том, что планируемое им строительство сочтено законным. Только после этого он может приступать к работам.

 

ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Если процедура подачи уведомлений, пусть, по сравнению с получением разрешения на строительство, и не облегчает жизнь владельцу земельного участка, но хотя бы не делает её сложнее, то введение дополнительного обязательного уведомления об окончании строительных работ – новшество, которое вряд ли обрадует. Напомним, ранее так называемая дачная амнистии позволяла вводить жилой дом в эксплуатацию без испрашивания на то разрешения. Теперь же заселяться в дом нельзя, пока контролирующие органы не проверят соответствие завершённых работ всем нормам и требованиям закона.

Для этого, как только все работы по возведению дома будут выполнены, собственник обязан составить ещё одно уведомление о завершении строительства (или реконструкции). В таком документе вновь должны быть указаны данные владельца и строительной компании, кадастровый номер земельного участка, на котором возводилось жилое строение, квитанция об оплате государственной пошлины, а также ряд параметров возведённой постройки. В пакет документов, прилагаемый к уведомлению, входит технический план сооружения, доверенность представителя (если уведомление подаёт не сам собственник лично), и соглашение совладельцев участка о размере долей в праве собственности на дом, если им владеют два и более человека.

Если представленный пакет документов будет неполным, его не примут – вернут на доработку. В случае успешной обработки поданной документации чиновники приступают к осмотру завершённого здания, чтобы проверить, соответствуют ли сведения, указанные собственником в уведомлении, реальному положению вещей. На проверку документов и осмотр законодательство отводит 7 рабочих дней. По итогам комплексной проверки составляется уведомление о соответствии или несоответствии построенного дома требованиям и законодательным нормам и направляется на адрес собственника земельного участка.

 

ЕСЛИ НЕ УВЕДОМИТЬ

 

Стоит учесть, что данный уведомительный порядок является обязательным. Если уведомление об окончании строительства не было подано, регистрирующий орган вправе приостановить государственную регистрацию права на этот объект недвижимости. В свою очередь, неустранение причины, препятствующей осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, повлечет за собой отказ в предоставлении заявленной госуслуги, в соответствии со статьёй 27 Закона о регистрации.

Таким образом собственник, построивший на своём участке жилой или садовый дом, не сможет зарегистрировать на него права собственности, данный объект недвижимости будет отсутствовать в базе ЕГРП, что означает невозможность распоряжаться им и совершать с ним какие-либо сделки в дальнейшем.

Однако для того, чтобы скачок на новую систему не был столь внезапным и чтобы собственники успели ознакомиться с нововведениями, предусмотрен переходный период: до 1 марта 2019 года владелец участка может получить такое разрешение даже после того, как начал работы по строительству дома. Но начиная с 1 марта решение о вводе в эксплуатацию или сносе строения будет приниматься только в судебном порядке, предупреждают регистрирующие службы.

С 1 марта 2019 года также ликвидируется разница между строительством дома на участках разного назначения. Как уже было сказано, прежде чем построить или реконструировать как жилой, так и садовый дом, гражданин будет обязан направить в орган местного самоуправления уведомление о начале строительства. При изменении характеристик возводимого дома он также должен будет направить уведомление в соответствующей форме. Третье уведомление направляется по окончании строительных работ.

Порядок оформления документов для строительства дома ИЖС или садового дома

В соответствии с новой редакцией Градостроительного кодекса Российской Федерации ранее действовавшие нормы и правила в обозначенной сфере правоотношений претерпели значительные изменения.
— С августа начали действовать поправки Гражданского и Градостроительного кодексов, касающиеся сноса самовольных построек.
В частности, установлен порядок сноса объектов капитального строительства, особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями, а также особенности сноса объектов капитального строительства, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий.
Одним из нововведений является требование к индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, осуществляющим снос объектов капитального строительства, о необходимости вступления в члены саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства.
— Введены нормы изъятия земельного участка у собственника, иного обладателя, не осуществившего в установленный срок снос или приведение самовольной постройки в соответствие с требованиями законодательства.
Обязанность сноса самовольной постройки, в случае если не выявлено лицо, осуществившее её создание, или правообладатель участка, возложена на органы местного самоуправления.
— Установлен запрет на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и внесение изменений в правила землепользования и застройки, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена самовольная постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до её сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями (ч. 7 ст. 34 и ч. 11.1 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ)
— Поменялось в Градостроительном кодексе определение объекта индивидуального жилищного строительства.
Установленные ранее ограничения в этажности (не более чем три этажа) дополнены высотой возводимого объекта – не более 20 м.
— Ещё одной новеллой градостроительного законодательства является введенный Федеральным законом № 340-ФЗ уведомительный порядок осуществления строительства индивидуального жилья.
Обозначенным правовым актом из Градостроительного кодека исключены ранее действовавшие положения о необходимости получения разрешительной документации на возведение объектов индивидуального жилищного строительства.
Согласно новой редакции до начала работ застройщик обязан направить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган уведомление о планируемом строительстве. По результатам проверки соответствия указанных в уведомлении параметров объекта предельно допустимым уполномоченный орган направляет застройщику информацию об их соответствии либо о несоответствии с обоснованием позиции. При этом право на возведение жилого дома возникает у застройщика также при отсутствии ответа уполномоченного органа.
— Также новой редакцией кодекса предусмотрен ряд нововведений в части подготовки проектной документации объектов капитального строительства.
Утратил силу п. 3 ч. 2 ст. 49, ранее разрешавший строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов без проведения экспертизы. Кроме того, обязательной экспертизе подлежит проектная документация указанных в пунктах 4, 5 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса объектов массового пребывания граждан.
— Получение разрешения на строительство, реконструкцию предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля (включительно) объектов, в соответствии с вступившей в силу редакцией ч. 17 ст. 51 кодекса, не требуется.
Алексей ФЕФЕЛОВ, заместитель Белореченского межрайонного прокурора

Вам необходимо зрегистрироваться для просмотра ссылок

Формы

Приемная форма округа Приемная форма округа используется для подачи вручную заявлений в городской офис. Форма улучшает отслеживание поданных запросов и позволяет Департаменту отправлять уведомления об отказе в электронном виде. Форма должна быть отправлена ​​со следующими заявками: PW1 PAA, PW1 Withdrawal, PW2, PW6 и PW7. Форма загрузки — Ред. 7/17

PW1 Заявление на утверждение плана / работы PW1 — это первый документ, поданный в Департамент для начала процесса подачи заявки. Загрузить форму — Rev. 8/19 или в электронном виде Загрузить руководство пользователя PW1 Загрузить часто задаваемые вопросы о гонорарах

Графическая диаграмма PD1 Форма PD1 позволяет Департаменту собирать информацию графической диаграммы единообразным образом для всех приложений. Если требуется диаграмма участка, она должна быть заполнена и отправлена ​​во время предварительной подачи. Форма загрузки — Ред. 12/14 Инструкции по загрузке

ZD1 Диаграмма зонирования ZD1 — это блок заголовка размером 11 x 17 дюймов для чертежа, который графически суммирует предлагаемое зонирование площади, дворов и уличных насаждений.ZD1 включает диаграммы для планов участка и другие проекции (3D или аксонометрические, если требуется) с описанием вертикальных размеров. Это потребуется до утверждения всех первоначальных заявок на расширение нового здания и перестройки. Для всех применимых поправок после утверждения (PAA) также потребуется ZD1. Форма загрузки — Ред. 7/09 Руководство по загрузке

PW1A Schedule A: Occupancy / Use Предоставляет дополнительную информацию о занятости / использовании для PW1. Загрузить форму — Rev. 12/14 Загрузить инструкцию Только для вакансий, поданных до 31 декабря 2014 г. Загрузить старую форму 2008

PW1B, график B: Сантехника / спринклерная / стояковая труба Предоставляет дополнительную информацию, касающуюся водопроводных, спринклерных и стояковых систем. Форма загрузки — Ред. 12/14 Инструкции по загрузке

PW1C Schedule C: Оборудование для нагрева и сжигания Предоставляет дополнительную информацию, касающуюся оборудования для нагрева и сжигания. Форма загрузки — Ред. 9/16 Инструкции по загрузке

PW2 Заявление на разрешение на работу Подается (с разрешения собственника) подрядчиком или лицензиатом для получения разрешения на выполнение работ. Форма для загрузки — Ред. 11/20 или электронная копия Инструкции по загрузке

PGL1 Краткое изложение и подтверждение общего страхования гражданской ответственности проекта PGL1 Чтобы создать форму PGL1 для отправки, используйте инструмент DOB Tool.Для получения дополнительной информации о конкретных требованиях к страхованию гражданской ответственности, предусмотренных проектом, читайте здесь.

PW3 Аффидевит о стоимости Необходимо подать для подтверждения предполагаемых и фактических затрат, чтобы получить разрешение на работу. Просмотрите информацию о требованиях к PW3, структуре сборов и списку приложений, требующих PW3, а также информацию о подаче заявок на новое строительство / совместных заявок. Форма загрузки — Ред. 12/14 Инструкции по загрузке

PW4 Заявление на использование оборудования / Разрешение Подавать на все оборудование, указанное в §28-116.4.1 Строительного кодекса города Нью-Йорка. Форма загрузки — Ред. 2/15 Инструкции по загрузке

PW5 Заявление на получение разрешения на работу в нерабочее время Должно быть подано заявителем, запрашивающим разрешение на ведение строительных работ в любое время, кроме будних дней, с 7:00 до 18:00. Скачать форму Rev. 5/17 или подать в электронном виде Инструкции по загрузке

PW6 Заявка на свидетельство о занятости Эта форма должна быть заполнена для инициирования проверок, необходимых до выдачи свидетельства о занятости.Заявитель (профессиональный инженер, зарегистрированный архитектор или суперинтендант строительства) должен заполнить Заявление о соответствии в соответствии с разделом 27-221 Строительного кодекса города Нью-Йорка. Форма загрузки — Ред. 4/11 Инструкции по загрузке

PW7 Письмо о завершении запроса Эта форма должна быть заполнена для получения Письма о завершении. Форма загрузки — Ред.3/21

AI1 Дополнительная информация Многоцелевая форма для соискателей для предоставления дополнительной информации о вакансиях. Не используйте эту форму для запросов на определение. Вместо этого используйте формы запроса на определение (ZRD1 и CCD1). Форма загрузки для работ со сканированными (BSCAN) планами — Ред. 3/09

Форма административных возражений AO1 Эта форма будет использоваться для определения причин, по которым заявку не удалось обработать до утверждения.Эта новая форма будет включать B-SCAN, поэтому кандидат сможет просмотреть причины отклонения онлайн. Форма загрузки — Ред. 12/14

Приложение A: Местный закон 26/04, 14 лет / Окончательный отчет по спринклерной системе и заявка на расширение Скачать форму приложения — Rev. 12/17

Приложение B: Местный закон 26/04 Заключительный отчет по спринклерной установке Скачать форму приложения B — Rev.6/19

Свидетельство о занятости Рабочий лист Эта форма должна быть заполнена для получения окончательного Свидетельства о занятости, Временного Свидетельства о занятости или продления Временного Свидетельства о занятости. Форма загрузки — Ред. 3/21

Форма запроса о назначении по обеспечению безопасности в строительстве Используйте форму запроса о назначении по обеспечению безопасности в строительстве, чтобы запросить назначение для повторных проверок приказов о прекращении работы, повторных проверок приказов о частичном прекращении работы и удаления нарушений DOB.После заполнения отправьте форму по адресу [email protected] . Форма загрузки — Ред. 9/18

Форма подтверждения подачи заявки на снос DS1 Должна быть представлена ​​профессионалом, готовящим планы подачи заявки на снос — требуется до получения разрешения при выполнении полных или частичных работ по сносу согласно BC 3306.5. Эта форма сертификации должна быть отправлена ​​вместе с планами. Форма загрузки — Ред.14/12 Инструкции по загрузке

MDL1 Регистрация жилых единиц для целей, отличных от постоянного проживания Используйте эту форму для регистрации многоквартирных жилых единиц класса А в жилых домах, которые в настоящее время используются в качестве отелей для целей, отличных от постоянного проживания. Эта форма и сопроводительная документация должны быть отправлены и обработаны Департаментом до 12 января 2011 г. Загрузить форму — Rev.2/11 Инструкции по загрузке Просмотреть уведомление об обслуживании

OP96 Сертификат строителя для временного свидетельства о заселении Используется застройщиком при запросе временного свидетельства о проживании для дома на 1, 2 или 3 семьи, чтобы подтвердить, что средства условного депонирования будут депонированы от имени домовладельца для обеспечения завершения строительства жилья . Форма загрузки — Ред. 9/05

OP97 Письмо с условным депонированием агента / поверенного Используется агентом условного депонирования для застройщика, запрашивающего временное свидетельство о проживании для дома на 1, 2 или 3 семьи, чтобы подтвердить, что средства условного депонирования были или будут депонированы от имени домовладельца для обеспечения завершения жилище. Форма загрузки — Ред. 8/05

PA1 Заявка на место сборки Необходимо подать (вместе с планами) для получения разрешения на новое место сборки. Должен быть подан (с планами, если применимо) для получения одобрения на все изменения в пространстве места сборки (включая смену владельца / арендатора или названия предприятия). Форма загрузки — Ред. 6/15 Инструкции по загрузке

B Форма 10H Заявление производителя Требуется до получения разрешения, если в заявке предлагается установка структурной кладки. Форма загрузки — Ред. 7/08

B Форма 10J Заявление поставщика Подайте до подписания, если работа включала установку структурной кладки. Форма загрузки — Ред. 4/04

B Форма 20SS Предварительные письменные показания изготовителя / монтажника Подайте до разрешения, если в заявке предлагается использование конструкционной стали. Форма загрузки — Ред.4/04

B Форма 24SS Окончательная сертификация изготовителем / монтажником Подайте до подписания, если работа включала установку металлоконструкций. Форма загрузки — Ред. 4/04

Форма DPL-1: Форма для специалиста в области дизайна / Лицензиата Форма печати и подписи для DOB NOW Используется в DOB NOW специалистами в области дизайна и лицензиатами с печатями для завершения подачи заявки. Форма загрузки — Ред. 11/18

Аффидевит об уведомлении главного исполнительного директора агентств по реагированию на чрезвычайные ситуации ER1 (до технического обслуживания или подписания) Аффидевит с уведомлением, подтверждающий, что заявитель предоставил план участка в агентства аварийного реагирования (NYPD, FDNY, EMS и Департамент городского планирования). Форма загрузки — Ред. 3/02

Аффидевит об уведомлении главного исполнительного директора агентств экстренного реагирования ER2 (до утверждения) Аффидевит с уведомлением, подтверждающий, что заявитель предоставил план участка в агентства экстренного реагирования (NYPD, FDNY, EMS и Департамент городского планирования). Форма загрузки — Ред. 3/02

Предложение о подключении к дому с самосертификацией канализации HC4 Предложить подключение новой и существующей канализации для домов на 1, 2 и 3 семьи без коммерческого использования. Форма загрузки — Ред. 10/06 Инструкции по загрузке

Предложение о подключении к участку самосертификации канализации HC7 Предложить подключение к участку канализации, предоставив все расчеты, планы и соответствующую информацию, относящуюся к удалению всех ливневых и бытовых стоков. Форма загрузки — Ред. 10/06 Инструкции по загрузке

Аффидевит подрядчика по благоустройству дома HIC1 Чтобы запросить отказ от требования лицензии для получения разрешения при подаче заявок на изменение 1, 2 и 3 для 1, 2, 3 или 4 семейных домов, кооперативных домов, квартиры или квартиры в аренду. Форма загрузки — Ред. 9/07

HPD1 Контрольный список для области противодействия домогательствам Эта форма должна быть заполнена, чтобы соответствовать требуемому пункту Контрольный список для области противодействия домогательствам.В форме указано, что в Hudson Yards, West Chelsea, Garment Center (P2) и Greenpoint-Williamsburg сертифицированы или освобождены от них. Форма загрузки — Ред. 12/14 Инструкции по загрузке

HPD2 Контрольный список по борьбе с домогательствами в Специальном округе Клинтона Эта форма должна быть заполнена, чтобы соответствовать требованиям Контрольного списка по борьбе с домогательствами в Специальном округе Клинтона. В форме указывается, что в особом округе Хадсон-Клинтон сертифицированы или освобождены от них. Форма загрузки — Ред. 4/08 Инструкции по загрузке

HPD3 Однокомнатное размещение в многоквартирных домах (SRO MD) Контрольный список для предотвращения преследований Замена формы приема SRO1 SRO Эта форма требуется для всех изменений или сносов зданий, определенных как однокомнатные многоквартирные дома, за исключением заявок на изменение 3 для навесов , заборы или бордюры. Эта форма помогает заявителю определить, требуется ли подавать свидетельство об отсутствии домогательств от Департамента по сохранению и развитию жилищного фонда. Форма загрузки — Ред. 12/14

Контрольный список противодействия домогательствам в зданиях пилотной программы HPD4 CONH Эта форма должна подаваться для всех документов, касающихся зданий пилотной программы Департамента по сохранению и развитию жилищного фонда. Форма загрузки — Ред. 5/21

HRT1 High Rise Initiative — программный запрос Используется общественностью для запроса участия в программе High Rise Initiative, доступной для многоэтажных проектов нового строительства и перестройки 1.Форма запроса будет рассмотрена. Если заявитель имеет право присоединиться к программе, будет назначена часовая встреча. Ознакомьтесь с Контрольным списком административных элементов и Руководством по представлению чертежей для получения списка документов, которые кандидат должен предоставить во время встречи. Загрузить форму — Ред. 4/13 Загрузить контрольный список административных элементов Загрузить руководство по представлению чертежей

L2 Запросы на отмену, сокращение или отмену гражданских штрафов за работу без разрешения и нарушение распоряжений о прекращении работы Эта форма должна быть заполнена владельцем или уполномоченным лицом соответствующего помещения, чтобы запросить отмену, сокращение или отказ от гражданско-правовых санкций за работу без разрешения или прекращение нарушений рабочего порядка.Просьбы о снижении гражданской ответственности должны сопровождаться как минимум четырьмя (4) фотографиями местности. Форма загрузки — Ред. 7/19 Инструкции по загрузке

Письмо об отсутствии возражений (LNO) или Письмо о проверке (LOV) Заявление Письмо об отсутствии возражений (LNO) может быть выдано, если CO недоступен, или если здание (или часть здания) имеет другой использовать, чем указано в СО или указано в имеющихся записях.LNO может быть выдан, если предлагаемое / фактическое использование относится к той же группе использования (UG), как определено Резолюцией о зонировании, и той же группе занятости (OG), как определено Строительным кодексом 2008 г., а нагрузка по занятости и выход практически не изменились. . Форма загрузки — Ред. 5/14

Местный закон 92/94 о зоне устойчивой кровли 2019 г. Используйте эту форму, чтобы подтвердить соответствие требованиям к зонам устойчивой кровли согласно местному закону 92 и местному закону 94 от 2019 года. Форма загрузки — Ред. 11/19

Местный закон 104 от 2019 г. Запрос на исключение из ограничения разрешения Используйте эту форму, чтобы получить разрешение в BIS на здание, помеченное ограничением разрешения LL 114/19. Загрузить форму — Ред. 3/21 Просмотреть уведомление об обслуживании

Местный закон 114 от 2019 г. Запрос об исключении для отказа в разрешении Используйте эту форму, чтобы получить разрешение в BIS на здание, отмеченное ограничением разрешения LL114 / 19. Форма загрузки — Ред. 7/20 Просмотреть уведомление об обслуживании

OP133 Запрос на изменение профиля собственности OP133 позволяет заявителю запросить пересмотр для снятия флага (флагов) водно-болотных угодий Департамента охраны окружающей среды штата Нью-Йорк (DEC) в обзоре профиля собственности BISWeb. Форма должна быть заполнена зарегистрированным профессиональным дизайнером или лицензированным геодезистом и должна содержать копию соответствующей карты (карт) водно-болотных угодий DEC штата Нью-Йорк с аннотациями, чтобы четко идентифицировать объект недвижимости и продемонстрировать, что весь налоговый участок находится за пределами любой нанесенной на карту зоны или связанная прилегающая территория. Форма загрузки — Ред. 7/09 Инструкции по загрузке

Сопроводительное письмо к открытому заявлению Запрос на сертификат о занятости в рамках пилотной программы открытых заявок на Манхэттене. Скачать сопроводительное письмо к заявке

Контрольный список обязательных элементов PC1 Используется заявителями для подачи профессионально сертифицированных заявлений. Форма загрузки — Ред. 6/16

PEO1 Местный закон 58 1987 г. Запрос об отказе от доступа Запрос об отказе от местного закона 58 1987 г. Основание для отказа в соответствии с разделом 27-292.6 Строительного кодекса. Загрузить форму — Ред. 1/15 Загрузить инструкции

PEO4 Местный закон 5 1973 г. Информационный контрольный список Этот контрольный перечень должен использоваться в качестве вспомогательного средства для владельца.Владелец несет ответственность за полное соблюдение местного закона № 5 от 1973 года. Скачать форму — Rev. 7/03

PER11 Форма запроса на прием и увольнение Используется общественностью для подачи запроса на прием и высадку. Форма загрузки — Ред. 10/20

PER12 Форма SEP — Профессиональная сертификационная аудиторская проверка и форма запроса о назначении Используется общественностью для запроса записи на прием в Специальную правоприменительную программу (SEP). Форма загрузки — Ред. 6/14

PER20 Запрос на справку о занятости с открытым заявлением (ями) Сопроводительное письмо Эта форма предназначена для обобщения сопроводительной документации, стоящей за ней. Когда человек обращается за помощью к консультанту проекта, ему предоставляется множество документов. Это титульный лист, который предпочитают только некоторые районы, и он будет ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ. Форма загрузки — Ред. 3/07

Сертификат POC1 для специалистов и владельцев Используется заявителями для подачи заявления на утверждение плана / работы. Загрузить форму — Ред. 1/04

POC3 Профессиональная сертификация и сертификация владельца: Соглашение об упрощении или ограничительная декларация Форма POC3 должна использоваться, когда сервитут или ограничительная декларация подается в связи с профессионально сертифицированной заявкой. Профессионал должен подписать форму POC3, которая будет содержать либо подтверждение профессионала: 1) что сервитут или декларация существенно соответствуют утвержденной форме Департамента, или 2) сервитут или декларация были рассмотрены и приняты офисом главного юрисконсульта. Форма загрузки — Ред. 12/14

Форма запроса на услуги консультанта проекта Чтобы запросить встречу с консультантом проекта, заполните и отправьте форму запроса на услуги консультанта проекта со всей необходимой информацией по проекту и отправьте в соответствующий районный офис. Форма загрузки — Ред. 8/19

Сертификат владения недвижимостью Загрузите эту форму в DOB NOW: Build на вкладке «Документы» приложения «Планы / работа» (PW1).Документ требуется до получения разрешения, и от него нельзя отказаться. Загрузить форму — Ред. 5/21 Загрузить дополнительную форму — Ред. 5/21

RF1 Заявление на возврат средств Используйте это приложение, чтобы потребовать возмещения суммы, уплаченной Департаменту строительства Нью-Йорка. См. Инструкции для получения дополнительной информации и необходимой документации, которая должна сопровождать приложение. Форма загрузки — Ред.2/18 Инструкции по загрузке

ST1 Контрольный список Street Tree Контрольный список должен быть представлен до утверждения вакансии, чтобы соответствовать требуемому пункту Контрольный список Street Tree, который будет автоматически применяться к приложениям NB, A1 и A2 (увеличение). Контрольный список показывает соответствие или освобождение от требований зонирования уличных деревьев и должен быть подписан и скреплен печатью соискателя записи. Форма загрузки — Ред.8/16 Инструкции по загрузке

Разрешение на строительство — планирование и развитие

КОГДА ТРЕБУЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?

Разрешение на строительство должно быть получено до того, как вы начнете строить, расширять, изменять, перемещать, заменять, ремонтировать, улучшать, переоборудовать, сносить или менять место проживания в здании или сооружении. Разрешение на строительство не требуется для определенных работ, таких как одноэтажное отдельно стоящее строение (навесы, детский дом и т. Д.), Не превышающее 120 квадратных футов, заборы не более 7 футов.высокие подпорные стены не более 4 футов в высоту (измеряется от низа основания до верха стены) и т. д. Полный список работ, не требующих разрешения, см. в разделе R105 Жилищного кодекса Калифорнии и в разделе 105 Строительного кодекса Калифорнии.

Для всех подпорных стен, независимо от высоты, за которые взимается дополнительная плата (например, дорога, сооружение, склон холма и т. Д.), Требуется разрешение на строительство.

Из-за Covid процедуры получения разрешений по электронной почте и подачи заявлений были приостановлены.

Некоторые работы могут подпадать под разрешение на внебиржевую продажу.Пожалуйста, посетите нашу страницу без рецепта, чтобы узнать, соответствует ли ваш проект этому процессу, а также назначить встречу, если это возможно.

КАК ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА РАЗРЕШЕНИЕ — Требования:

ПРИМЕЧАНИЕ. Перед началом рассмотрения разрешения на строительство может потребоваться предварительная проверка. Если потребуется дополнительная информация или проект не пройдет Отбор по планированию, вы получите уведомление в течение 48 часов с момента подачи заявки.

1. Заполните форму приема заявок на услуги по разработке.Комиссия будет рассчитана после подачи заявки. Сборы за проверку плана и планирование требуются во время подачи заявки, остальные сборы могут быть оплачены при выдаче разрешения.
2. Отправьте планы в масштабе с размером листа от 18 «X 24» до 24 «X 36» и любые другие необходимые документы в цифровом виде. Ознакомьтесь с требованиями к оформлению файлов в цифровом формате и соглашениями об именах. Файлы не должны превышать 100 МБ, и файлы могут быть разделены по дисциплинам — например, архитектурные, структурные, гражданские и ландшафтные.Планы должны включать:

• Описание объема работ по проекту.
• Площадь (квадратных футов) существующих строений, нового строительства, переоборудования, реконструкции и т. Д.
• Округ Санта-Клара Таблица определения и распределения очков ВОССТАНОВЛЕНИЯ. Ознакомьтесь с Постановлением о восстановлении для получения дополнительной информации. Если проект будет перестроен, он будет классифицирован как новое жилье, а не как реконструкция. В этом случае может потребоваться одобрение строительной площадки, присоединение к соседнему городу или другие требования.
• План участка:
  Покажите план налогового участка оценщика, а также расположение и использование всех существующих и предлагаемых зданий. Детали плана должны включать размеры земельных участков, улицы общего пользования, сервитуты, требуемые отступы, расстояние от зданий до всех линий собственности, расстояние между зданиями, парковку во дворе, проезды, линии канализации или места расположения септических ям и промывных полей, расположение ближайшего пожарного гидранта, тип системы противопожарного водоснабжения, процент площади, покрытой зданиями, масштаб чертежей и стрелка на север.Также укажите имя владельца, адрес участка, номер участка оценщика, категорию размещения и тип строительства. Если отводная дорога к участку не указана на карте участков, проводимой оценщиком, необходимо приложить копию акта, описывающего доступ к участку.
• План этажа:
  Показать полные размеры. Включите расположение детекторов дыма, всех приборов, системы отопления, электрических розеток, арматуры, доступа на чердак и в пол, типов и размеров дверей и окон (закаленное или термостекло по мере необходимости), других важных конструктивных элементов, противопожарной защиты в пристроенных гаражах и т. Д. другая информация, необходимая, чтобы показать, что здание соответствует всем применимым нормам.Также укажите общую площадь всех этажей / уровней и тех, которые должны быть отапливаемыми.
• Внешний уровень:
  Укажите отметки всех сторон здания. Покажите высоту здания в футах и ​​укажите разницу в высоте между самой высокой точкой конструкции (не включая антенны и т. Д.) И самой высокой и самой низкой отметками земли у внешнего основания конструкции.
• План фундамента:
  Покажите размеры и глубину несущего грунта всех компонентов фундамента.Укажите детали анкеровки фундамента, арматуру, зазоры в полуподвале, заземление электрода в бетонном корпусе, вентиляционные отверстия и доступ. Любая система фундамента, которая отклоняется от стандартной системы фундамента, описанной в Кодексе жилищного строительства Калифорнии, должна иметь печать и подпись зарегистрированного инженера-строителя, строительного инженера или лицензированного архитектора, а также иметь подтверждающие расчеты для обоснования проекта. Критерии проектирования фундамента должны соответствовать данным, приведенным в прилагаемом отчете о грунте.
• Архитектурное поперечное сечение:
  Покажите поперечные сечения для необходимого количества областей, чтобы полностью описать план конструкции. Включите детали для соединений, размещения изоляции, высоты потолка и / или других необходимых или необычных деталей.
• Планы каркаса:
  Отправьте планы каркаса для пола, потолка, стен и каркаса крыши с указанием размеров, материалов, размеров, расстояния и деталей соединения всех элементов каркаса конструкции.
• План крыши:
  Укажите план крыши, уклоны, направления уклона, покрытие крыши, обшивку и подкладку.
• Сведения о конструкции:
  Подробные поперечные сечения компонентов фундамента, стен, анкеровки, соединений элементов конструкции, сейсмических соединений и других соответствующих деталей конструкции.
• Геотехнический отчет:
  Геотехнический отчет (грунт) требуется для новых конструкций; или пристройки более 1200 квадратных футов.Отчет о грунте может не требоваться для некоторых конструкций в зависимости от характера и объема работ. Ознакомьтесь с Политикой Службы развития B-001 «Геотехнический отчет» для получения дополнительной информации о работах, не требующих геотехнического отчета. Геотехнический отчет должен быть составлен зарегистрированным инженером-геологом или инженером-строителем и включать, как минимум, следующее:

1. График, показывающий расположение всех пробных скважин и / или раскопок.
2. Описание и классификация встречающихся материалов.
3. Высота уровня грунтовых вод, если встречается.
4. Рекомендации по типу фундамента и критериям проектирования, включая несущую способность, меры по минимизации воздействия расширяющихся грунтов и воздействия смежных нагрузок.
5. Рекомендации по проектированию подпорных стен, включая активное давление грунта, давление в состоянии покоя, сейсмическое давление грунта, допустимую пассивную нагрузку, дренаж стен, критерии проектирования ступенчатых стен и любую другую применимую информацию.
6. Ожидаемый полный и дифференциальный расчет.

Технические отчеты производителей:
Они требуются для ВСЕХ сборных конструкций и включают расчеты и чертежи конструкций.

Раздел 24, Энергетические расчеты штата:
Сертификат соответствия (CF-1R) для жилого и (ENV-1) для нежилого помещения со всеми соответствующими подписями должен быть на планах. Предоставьте расчеты теплопотерь или укажите используемый альтернативный пакет компонентов. Показать все обязательные меры на плане.Для соответствия компьютерному методу представить 2 копии расчетов.

Контрольный список CALGREEN:
Контрольный список CALGreen должен быть включен в планы. Контрольные списки можно найти в разделе «Требования к экологическому строительству».

1. Обязательные и меры Уровня 1: Все новые односемейные жилые дома и дуплексы не менее 3000 квадратных футов.
2. Обязательные меры: Пополнение существующей одиночной семьи.

Формы соответствия CALGreen и рабочие листы, такие как План управления строительными отходами, можно найти в формах и рабочих листах CALGreen.Применимые формы, включая форму CW-1, должны быть заполнены и появятся на планах.

План борьбы с эрозией:
Для проектов, предусматривающих создание менее 500 квадратных футов новой непроницаемой поверхности, пожалуйста, прочтите, заполните и подпишите форму Контрольный список контроля эрозии.
Для проектов, площадь которых превышает 500 квадратных футов новой непроницаемой поверхности, предоставьте полный План борьбы с эрозией, показывающий передовые методы управления (BMP), которые будут использоваться для минимизации эрозии и предотвращения выхода отложений и опасных материалов с площадки (план выборки).Дополнительная информация и детали BMP находятся на листах BMP1 и BMP2.

Требования к качеству ливневой воды:
Все проекты подчиняются региональным советам по водоснабжению штата и Программе чистой воды округа в отношении требований к качеству ливневой воды.

Профессиональный дизайнер (инженеры и архитекторы) должен подписывать и проштамповать планы и расчеты.

Также могут потребоваться разрешения на электричество, сантехнику и механику, если это применимо. Для получения этих разрешений могут потребоваться дополнительные планы, которые должны быть включены в планы строительства.

Формы для соответствия гонорару за воздействие на развитие будут предоставлены для:

• Разрешение (я) местного школьного округа на пристройку или переоборудование нежилых территорий, площадь которых превышает 500 квадратных футов
Разрешение
• Fire District, если оно расположено в пределах юрисдикции Fire District округа Южный Санта-Клара для новых построек или пристроек, площадь которых превышает 500 квадратных футов.

План Хабитат (если применимо): если он расположен на территории Плана Хабитат, отправьте форму проверки плана Хабитат или полную заявку на План Хабитат.

Очистка системы водоснабжения и / или канализации (до выдачи разрешения требуются разрешения):

• Общественное водоснабжение — Для нового строительства получите «Письмо об обслуживании» от местного поставщика водоснабжения.
• Общественная канализационная канализация — Если объект подключен к общественной канализации, предоставьте разрешение или письмо о разрешении от компании по санитарной канализации с указанием разрешения на выполнение предлагаемого объема работ.
• Onsite Well — Департамент гигиены окружающей среды (DEH) требует разрешительного письма, если объект недвижимости либо разрабатывается, либо имеет существующую скважину.Пожалуйста, свяжитесь с DEH для получения информации о допусках. После получения Письма об очистке от воды вместе с заявлением о разрешении на строительство отправьте Письмо об очистке от воды.
• Система очистки сточных вод на месте (OWTS) / Септическая система — Департамент гигиены окружающей среды (DEH) требует разрешения, если объекту собственности требуется новый или имеется существующий OWTS. Пожалуйста, свяжитесь с DEH для получения информации о допусках. После получения разрешения OWTS вместе с заявкой на получение разрешения на строительство отправьте 3 оригинала с печатью и подписью копии планов или разрешения OWTS.

Если ваш проект превышает 2 000 квадратных футов чистой непроницаемой площади (крыши, подъездные пути, внутренние дворики и бетонные дорожки), требуется разрешение на дренаж.

Разрешение на профилирование требуется, если объем выемки грунта за пределами проектируемого здания превышает 150 кубических ярдов вырубки или насыпи или 5 футов вертикальной выемки.

Ландшафтные разрешения требуются для всех новых ландшафтных территорий площадью 500 квадратных футов и более. Требования см. На странице «Устойчивый ландшафт».В ландшафтных планах должны быть указаны предлагаемые растения, требования к водопользованию, гидрозоны, детали орошения и расчеты водного бюджета. Если новая предлагаемая ландшафтная площадь превышает 2500 квадратных футов, планы должны быть разработаны, проштампованы и подписаны лицензированным ландшафтным архитектором. (Предпочтительна цифровая копия ландшафтного плана.)

Департаменту дорог и аэропортов (RAD) требуется разрешение на вторжение, если предлагаемый объем работ включает улучшение полосы отчуждения возле дороги, обслуживаемой округом (земляные траншеи, новая подъездная дорога и т. Д.)). Разрешение на вторжение должно быть получено до выдачи разрешения на строительство. Пожалуйста, свяжитесь с RAD, чтобы узнать о требованиях к разрешению на вторжение. Если в полосе отвода нет улучшений, отметьте это в описании проекта.

---

Комиссии

Сборы рассчитываются в зависимости от размера, типа и стоимости строительства. Плата за проверку плана и рассмотрение заказа на покупку требуется во время подачи плана. Сборы за проверку разрешения на строительство, SMIP, вторжение, геологическую экспертизу и сборы за систему септики оплачиваются в момент выдачи разрешения.Сборы за водопроводные, механические и электрические разрешения уплачиваются в момент выдачи этих разрешений.

• Руководство по оценке строительства для получения разрешений на строительство

Когда я могу получить разрешение на строительство?

Обработка вашего заявления зависит от сезонной загруженности и сложности вашего проекта. Планы будут проверены на соответствие Разделу 24 Свода правил Калифорнии, Постановлению о зонировании, Кодексу здравоохранения и т. Д. Обычная обработка занимает от четырех до шести недель.Любые оставшиеся сборы, включая сбор за разрешение на строительство, оплачиваются до выдачи разрешения на строительство, а также школьные сборы, если применимо. При необходимости разрешения на установку сантехнических, электрических и механических систем могут быть выданы вместе с разрешением на строительство.

Что делать, если мне нужно продлить разрешение на строительство или проверку плана?

Если вам требуется продление срока действия разрешения на строительство или проверки плана, доставьте заполненную форму продления проверки плана или форму продления разрешения на строительство на стойку регистрации у стойки регистрации нашего офиса.

Строительные нормы и правила включают:

• Строительный кодекс Калифорнии, 2019 г. (IBC 2018)
• Жилой кодекс Калифорнии, 2019 г. (IRC 2018)
• Электротехнический кодекс Калифорнии, 2019 г. (NEC 2017)
• Механический кодекс Калифорнии, 2019 г. (IMC 2018)
• Сантехнический кодекс Калифорнии, 2019 г. (МПК 2018)
• 2019 Кодекс пожарной безопасности Калифорнии
• Кодекс стандартов экологического строительства Калифорнии 2019 (CALGreen)
• Энергетический кодекс Калифорнии, 2019 год
• 2018 Международный код обслуживания недвижимости
Поправку округа
• к Кодексам строительных норм Калифорнии можно найти в муниципальном кодексе округа C3.
• Текущие коды Калифорнии доступны на ICCSafe.org
• также проверьте свою публичную библиотеку

Разрешение на строительство — Жилая

За некоторыми исключениями, для перечисленных ниже проектов требуются разрешения на строительство. Для получения разрешения определенная информация должна быть предоставлена ​​в электронном виде в Департамент услуг по развитию. Необходимая информация варьируется в зависимости от типа строящегося проекта. Пожалуйста, выберите одну из ссылок ниже или для получения дополнительной информации свяжитесь со Службой разработки по телефону 816.969.1200.

Другие проекты — Для проектов, не требующих планов, заполните форму «Объем работ» и отправьте ее по адресу [email protected]. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по адресу [email protected], позвоните нам по телефону 816.969.1200 или посетите нас в мэрии.

---

Одно- и двухквартирные дома, таунхаусы и дополнительные комнаты площадью более 400 квадратных футов

1. Кандидат должен предоставить в отдел услуг по разработке следующие документы:
2. После получения этих элементов Департамент услуг по развитию проведет обзор плана и рассчитает итоговые суммы разрешений и лицензионных налогов на основе информации, представленной в соответствующих приложениях.Если есть проблемы с планами, эксперт по плану свяжется с соискателем разрешения. Контрольный список проверки плана используется при проверке каждого набора планов.
3. План участка будет рассмотрен Департаментом услуг по развитию. Контрольный список плана участка используется при обзоре каждого плана участка. Отдел услуг по развитию свяжется с сюрвейером для внесения любых исправлений.
4. После утверждения плана участка и планов дома и расчета всех итоговых сумм разрешений и лицензионных сборов разрешение будет готово для получения.
5. при выдаче разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам.

Пожалуйста, дайте два (2) рабочих дня на рассмотрение каждой заявки / повторной подачи. Если возникнут проблемы, это может занять больше времени. Примеры проблем, которые обычно вызывают задержки по времени:

• Неполные заявки
• Ошибки на плане участка
• Вопросы по планам домов

Оплата должна производиться лично при выдаче разрешения.Лицензионный налог и сборы за разрешение могут быть оплачены одной транзакцией. Чтобы проверить статус заявки на разрешение, позвоните в Департамент услуг по развитию по телефону 816.969.1200.

Пожалуйста, обратите внимание, что вы должны иметь как минимум лицензию Подрядчика класса «C» для Саммита города Ли, если вы хотите получить разрешение на строительство нового дома на одну или две семьи, таунхауса или пристройки комнаты. С 1 января 2010 года все подрядчики должны предъявить свидетельство о сертификации, чтобы получить бизнес-лицензию.Домовладельцы могут выступать в качестве своего собственного генерального подрядчика в отношении дома для одной семьи, в котором они будут проживать, и должны получить бизнес-лицензию, но не обязаны предъявлять доказательства сертификации подрядчика.

---

Дополнительные помещения площадью менее 400 квадратных футов

Требуется разрешение на пристройку помещений к существующим конструкциям. Чтобы получить разрешение на пристройку номера, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Кандидат представляет в Департамент услуг по разработке следующие документы:
   • План участка, показывающий расположение предлагаемого дополнения, в масштабе.
   • План здания, показывающий использование каждой дополнительной комнаты, нарисованный в масштабе или с размерами, позволяющими определить площадь в квадратных футах
2. После получения этих предметов персонал Службы развития рассмотрит план участка на предмет соответствия отступу линии собственности. Это займет всего несколько минут и может быть выполнено, пока вы ждете.
3. После утверждения плана участка сотрудники Службы развития рассчитают размер платы за разрешение на основе предоставленной информации, и разрешение будет выдано без рецепта.Плата за разрешение будет уплачена в это время.
4. После выдачи разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам.

Обратите внимание, что вы должны иметь лицензию Подрядчика как минимум класса «C», чтобы получить разрешение на добавление комнаты. Домовладельцы могут выступать в качестве своего собственного генерального подрядчика без предъявления свидетельства о сертификации.

---

Деки

Разрешение требуется на строительство или замену / ремонт настилов, когда поверхность пола находится более чем на 30 дюймов над прилегающим уровнем земли.Чтобы получить разрешение на колоду, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Кандидат представляет в Департамент услуг по разработке следующие документы:
   • План участка, показывающий расположение предлагаемого дополнения, в масштабе.
   • План здания, на котором показаны детали конструкции настила в масштабе или с указанием размеров, позволяющих определить площадь в квадратных футах.
2. После получения этих предметов персонал Службы развития рассмотрит план участка на предмет соответствия отступу линии собственности.Это займет всего несколько минут и может быть выполнено, пока вы ждете.
3. После утверждения плана участка сотрудники Службы развития рассчитают размер платы за разрешение на основе предоставленной информации, и разрешение будет выдано без рецепта. Плата за разрешение будет уплачена в это время.
4. После выдачи разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам. Перейдите по этой ссылке для получения дополнительной информации.

---

Крытые колоды

Требуется разрешение на строительство или замену / ремонт крытых палуб.Чтобы получить разрешение на крытую террасу, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Кандидат представляет в Департамент услуг по разработке следующие документы:
   • План участка, показывающий расположение предлагаемого дополнения, в масштабе.
   • План здания, показывающий конструктивные детали крытой террасы, подписанный и скрепленный печатью зарегистрированного в штате Миссури профессионального дизайнера, нарисованный в масштабе или с размерами, позволяющими определить квадратные метры.
2. После получения этих предметов персонал Службы развития рассмотрит план участка на предмет соответствия отступу линии собственности.Это займет всего несколько минут и может быть выполнено, пока вы ждете.
3. После утверждения плана участка сотрудники Службы развития рассчитают размер платы за разрешение на основе предоставленной информации, и разрешение будет выдано без рецепта. Плата за разрешение будет уплачена в это время.
4. После выдачи разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам.

Обратите внимание, что вы должны иметь лицензию Подрядчика как минимум класса «C», если площадь крытой террасы превышает 400 квадратных футов.Домовладельцы, выступающие в качестве собственного подрядчика, не обязаны предъявлять доказательства сертификации подрядчика.

---

Отделка подвала

Требуется разрешение на отделку подвала. Для получения разрешения на отделку подвала необходимо выполнить следующие шаги:

1. Кандидат представляет в отдел услуг по развитию план этажа подвала, включая план помещения и использование каждой комнаты. План должен быть нарисован в масштабе с указанием площади в квадратных футах.
2. После получения планов сотрудники Службы развития рассчитают плату за разрешение на основе предоставленной информации, и разрешение будет выдано без рецепта. Плата за разрешение будет уплачена в это время.
3. После выдачи разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам.

---

Отдельно стоящие вспомогательные конструкции (например, навесы и гаражи)

Требуется разрешение на отдельно стоящие вспомогательные конструкции площадью более 120 квадратных футов.Чтобы получить разрешение на отдельно стоящую вспомогательную конструкцию, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Кандидат представляет в Департамент услуг по разработке следующие документы:
   • План участка, показывающий расположение предлагаемого дополнения, в масштабе.
   • План здания, показывающий использование конструкции, нарисованный в масштабе или с размерами, позволяющими определить площадь в квадратных футах. Если площадь превышает 400 квадратных футов, чертежи должны быть подписаны и скреплены печатью профессионального дизайнера, зарегистрированного в штате Миссури.
2. После получения этих предметов персонал Службы развития рассмотрит план участка на предмет соответствия отступу линии собственности. Это займет всего несколько минут и может быть выполнено, пока вы ждете.
3. Как только план участка будет утвержден, персонал Службы развития рассчитает размер платы за разрешение на основе предоставленной информации, и разрешение будет выдано без рецепта, за исключением случаев, когда площадь участка превышает 400 квадратных футов, и тогда применяется стандартный период рассмотрения. Плата за разрешение взимается при выдаче разрешения.
4. После выдачи разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам. (Имейте в виду, что конструкции площадью более 120 квадратных футов также должны иметь постоянную опору).

---

Заборы

Разрешения на заборы не требуются. Высота ограждений в жилых районах ограничена 6 футами максимальной высотой в заднем и боковом дворах (за лицевой стороной дома) и 4 футами максимальной высотой во дворе перед домом.Жилые заборы нельзя возводить колючей проволокой и электрифицировать. Финишная сторона забора должна быть обращена наружу в сторону прилегающих участков или улиц. До границы участка могут быть сооружены заборы. Чтобы узнать об ограничениях на ограждение во дворе, свяжитесь со Службой развития по телефону 816-969-1200.

---

Бассейны — жилые, частные

Разрешение требуется на установку бассейнов, как наземных, так и наземных. Чтобы получить разрешение на бассейн, выполните следующие действия:

1. Предоставьте план участка в масштабе, показывающий расположение предлагаемого бассейна.Также должна быть показана палуба, окружающая бассейн, бетонная или деревянная. Также должна быть включена оценка строительства (стоимость рабочей силы и материалов для бассейна и установки).
2. После получения этого плана участка, персонал Службы развития рассмотрит план участка на предмет соответствия отступу линии собственности. Только для подземных бассейнов, соблюдение требований понижения сервитутов также должно быть проверено общественными работами. Надземные бассейны можно просмотреть через несколько минут и сделать это, пока вы ждете.Проверка подземных бассейнов обычно занимает два полных рабочих дня.
3. Как только план участка будет утвержден, сотрудники Службы развития рассчитают плату за разрешение и выдадут разрешение. Плата за разрешение будет уплачена в это время.
4. После выдачи разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам. Смотрите ниже для получения дополнительной информации.

Добро пожаловать в Строительную программу, часть Отдела планирования и строительства

ОБНОВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Обратите внимание: НИКАКИЕ РАБОТЫ, КОТОРЫЕ МОГУТ ВЫЗВАТЬ ОПАСНОСТЬ ПОЖАРА, НЕ МОГУТ ПРОИЗОЙТИ В ДНИ КРАСНОГО ФЛАГА!

* Новый адрес службы пожарно-спасательной службы Truckee Meadows

3663 Barron Way

Рино, Невада 89511

Уведомление: региональные сборы за дорожное воздействие (RRIF) меняются с понедельника, 2 декабря 2019 г.Кандидатам с неоплаченными / отложенными сборами следует ознакомиться с новым графиком сборов, чтобы определить, хотят ли они уплатить сборы до внесения изменений. Пошлины необходимо будет оплатить до 27 ноября 2019 г. Для получения дополнительной информации перейдите по ссылкам ниже:

Строительная программа обеспечивает безопасность зданий / сооружений за счет применения признанных на национальном уровне кодексов и постановлений округа через наши службы проверки планов и инспекций. Эти стандарты являются жизненно важной частью качества жизни округа Уошу и играют ключевую роль в поддержании минимально приемлемых строительных стандартов и предсказуемой нормативной среды.Наша цель — помочь нашим клиентам, предоставляя исключительные общественные услуги и создавая устойчивую среду.

Если вам нужна помощь, но вы не уверены, кто может помочь, свяжитесь с нами: [email protected]

или бизнес-фасилитатор: Сара Тон (775) 328-2721 [email protected]

По вопросам относительно:

Инспекции и подача плана — Строительная линия (775) 328-2020

Код

, пересмотр плана и обновление статуса — Дэн Холли (775) 328-2027 dholly @ washoecounty.сша

По другим вопросам обращайтесь — Моджра Хауэнштайн, директор по планированию и строительству (775) 328-3619 [email protected]

Наши сотрудники

ВАЖНОЕ ОБНОВЛЕНИЕ: См. Контрольный список требований к подаче минимальных инженерных разрешений для ЛЮБОГО РАЗРЕШЕНИЯ НА ЗДАНИЕ, которое может повлиять на дренаж или выравнивание.

СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНО ПРИЛОЖЕНИЕ WASHOE BUILDING INSPECTION

МАГАЗИН ПРИЛОЖЕНИЙ ИЛИ GOOGLE PLAY

Важное обновление строительных норм:

Округ Уошу принял коды 2018 года в соответствии с Постановлением 1627, которое вступит в силу с 1 января 2019 года.

Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с инструкциями по представлению генерального плана обновления кода на 2018 год

Здание округа Уошу предоставит льготный период с 1 января 2019 г. по 30 июня 2019 г., в течение которого заявители смогут использовать Строительные нормы и правила 2012 или 2018 при условии, что одна версия кодов будет использоваться на протяжении всего проекта. (все семейства кодов 2012 года или все коды 2018 года).

Коды 2012 и 2018 доступны онлайн бесплатно: https: // коды.iccsafe.org/category/i-codes

Кодовые книги также можно посмотреть в Строительном Подразделении.

Поправки Северной Невады 2018 г. к Строительным нормам и правилам 2018 г. доступны по адресу: http://nnicc.org/wp-content/uploads/2018/11/2018-NNICC-Amendments-Final-Document-11-2-18. pdf

---

Офис округа Уошу
1001 E Девятая улица
Reno, NV 89512
Телефон (775) 328-2020
Факс (775) 328-6132

Автоматическая линия проверки (775) 325-8000

H наши сотрудники по программе строительства округа Уошу

С понедельника по пятницу — с 7:30 до 16:30.

* Любые разрешения, требующие денежных транзакций, должны быть завершены до 16:00, включая подачу планов.

---

Спасибо за посещение веб-сайта программы строительства округа Уошу. Если у вас есть какие-либо проблемы или опасения относительно нашего веб-сайта, обращайтесь: [email protected]

Программа строительства округа Уошу, Рино, Невада

Все права защищены, 2014

Законы, касающиеся строительства в собственном саду

То, что вы хотите построить в своем саду, является ключевым аспектом при определении того, потребуется ли вам разрешение на строительство.Однако наибольшее влияние будет иметь размер того, что вы планируете построить.

Разрешенные права на застройку — когда разрешение на строительство не требуется

Согласно правительству Великобритании, здание или ограждение, возводимое в пределах завесы дома, «не связанное с проживанием в жилом доме», является зданием класса E.

Здание класса E не требует разрешения на строительство, если оно и другие существующие здания не покрывают более 50 процентов общей площади дома.Их также нельзя строить перед главным фасадом дома — так что не застраивайте свой палисадник!

Разрешение на строительство потребуется, если:

• Ваш сад будет больше одного этажа или иметь карниз высотой более 2,5 метров.
• Общая высота двускатной крыши будет более 4 метров.
• Общая высота будет более 3 метров для других типов крыш.
• Общая высота будет больше 2.5 метров, если здание находится в пределах 2 метров от границы ограды (бордюров или заборов) вашего дома.
• Здание займет более 50 процентов всей земли за пределами дома. Это включает в себя ваши нынешние садовые постройки — если ваш сарай занимает 20 процентов земли за пределами вашего дома, и вы хотите построить бревенчатый домик, который займет 35 процентов земли, вам потребуется разрешение на планирование в совокупности, они занимают 55 процентов земли.
• Вам нужна веранда, балкон или приподнятая площадка как часть здания.
• Емкость контейнера более 3500 литров.

Если ваша резиденция внесена в список памятников архитектуры, вам в любом случае потребуется разрешение на строительство.

Разрешение на строительство не потребуется, если:

Если вы строите сарай или дачу, которые не выходят за пределы указанных выше размеров, вы должны быть в состоянии обойтись без разрешения на строительство с точки зрения размеров, требований к пространству и норм. Подавляющее большинство бревенчатых домиков, садовых навесов и летних домиков будут отнесены к зданиям класса E и в этом случае не нуждаются в разрешении на строительство.Однако это не единственный фактор, который может повлиять на необходимость получения разрешения на строительство…

Вопросы, связанные с разрешениями — Город Вальехо

Почему требуются разрешения на строительство и осмотр?

Строительный отдел города Вальехо отвечает за обеспечение безопасности жизни и защиты собственности посредством соблюдения Калифорнийских строительных, жилых, экологических стандартов строительства, электротехнических, международных норм по обслуживанию собственности, сантехнических и механических кодексов и других кодексов, законов и муниципальных постановлений.

Могу ли я как домовладелец подать заявление на разрешение на строительство?

Да. Владельцы домов должны заполнить форму «Собственник-застройщик».

На чем основана плата за разрешение на строительство?

Стоимость разрешения на строительство рассчитывается на основе оценки проекта. Пожалуйста, обратитесь к Графику сборов города Вальехо или позвоните в наш офис для получения помощи. Следующая ссылка представляет собой обобщенную версию Таблиц сборов

Сколько будет стоить проверка моего разрешения и плана?

Инструмент оценки сборов — это онлайн-сервис, который может помочь в расчетах разрешительных сборов.Вы также можете ознакомиться с Таблицей сборов для получения дополнительной информации.

Какие виды работ требуют разрешения на строительство?

Для строительства, реконструкции и ремонта большинства новых зданий требуется разрешение на строительство. Большинство электрических, сантехнических, механических и изоляционных установок, ремонт и замена также требуют разрешения.

Некоторые типовые проекты , требующие разрешений:

• Новые дома и постройки
• Дополнительные помещения, ограждения для патио, солярии и навесы для автомобилей.
• Ремонт кухни.
• Ремонт ванных комнат.
• Покрытия для террас и террас (прикрепленные или отсоединенные).
• Беседка и решетка (независимо от размера).
• Беседки и автономные СПА.
• Переоборудование гаража.
• Хранилища.
• Бассейны и спа.
• Перетоль кровли.
• Установка или изменение окон и дверей.
• Умягчители воды.
• Водонагреватели, заборы, камины и каминные топки.
• Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и настенные обогреватели.
• Электрообслуживание и субпанели.
• Утеплитель и гипсокартон.
• Наружный сайдинг.
• Мансардные окна.
• Замена душевой кабины / ванны.
• Подпорные стены.
• Ландшафтное орошение.

Разрешение на жилищное строительство — не требуется для:

Согласно CRC 105.2, разрешения не требуются для следующего.Однако освобождение от требований разрешения
этого кодекса не должно рассматриваться как предоставление разрешения на любую работу, которая должна выполняться каким-либо образом в нарушение
положений этого кодекса или любых других законов или постановлений этой юрисдикции.

Дом:
1. Одноэтажные отдельно стоящие вспомогательные сооружения площадью не более 120 квадратных футов (фут2).
2. Заборы высотой не более 7 футов. (Требуется разрешение на проектирование для ограждений более 6 футов высотой и инженерное разрешение, может потребоваться в пределах 15 футов от публики путь)
3.Подпорные стены, высота которых не превышает 4 футов, измеренная от низа основания до верха
стены, если только за них не взимается дополнительная плата.
4. Резервуары для воды, поддерживаемые непосредственно на уровне, если объем не превышает 5 000 галлонов (18 927 литров)
и отношение высоты к диаметру или ширине не превышает 2 к 1.
5. Тротуары и проезды.
6. Покраска, оклейка, облицовка плиткой, ковровое покрытие, шкафы, столешницы и аналогичные отделочные работы.
7. Сборные бассейны глубиной менее 24 дюймов.
8. Качели и другое игровое оборудование.
9. Оконные навесы, поддерживаемые внешней стеной, которые не выступают более чем на 54 дюйма от внешней стены
и не требуют дополнительной поддержки.
10. Палубы площадью не более 200 футов2, которые не превышают 30 дюймов над уровнем земли в любой точке, не являются
прикрепленными к жилому помещению и не обслуживают выходную дверь, требуемую CBC 311.4.

Электрооборудование:
1. Включенное в список временное декоративное освещение со шнуром и вилкой.
2. Повторная установка розеток соединительных вилок, но не розеток к ним.
3. Замена автоматов защиты параллельной цепи необходимой мощности в том же месте.
4. Электропроводка, устройства, приборы, аппараты или оборудование, работающие при напряжении менее 25 вольт, но не
, способные обеспечить более 50 ватт энергии.

Газ:
1. Переносные приборы для обогрева, приготовления пищи или сушки одежды.
2. Замена любой второстепенной детали, которая не влияет на одобрение оборудования или не делает такое оборудование
небезопасным.
3. Переносные устройства на топливных элементах, которые не подключены к фиксированной системе трубопроводов и не подключены к сети
.

Механический:
1. Переносной отопительный прибор.
2. Переносное вентиляционное оборудование.
3. Переносной холодильный агрегат.
4. Трубопроводы пара, горячей или охлажденной воды в любом отопительном или охлаждающем оборудовании, регулируемом настоящим Кодексом.
5. Замена любой второстепенной детали, которая не влияет на разрешение оборудования или не делает такое оборудование
небезопасным.
6. Переносной испарительный охладитель.
7. Автономная холодильная система, содержащая 10 фунтов (4,54 кг) или менее хладагента или
приводимая в действие двигателями мощностью 1 л.с. (0,75 кВт) или менее.
8. Переносные устройства на топливных элементах, которые не подключены к фиксированной системе трубопроводов и не подключены к сети
.

Сантехника:
1. Устранение протечек в канализации, воде, почве, канализации или вентиляционной трубе; при условии, однако, что если какая-либо скрытая ловушка
, дренажная труба, вода, почва, сточная или вентиляционная труба выйдет из строя и возникнет необходимость удалить
и заменить ее новым материалом, такая работа будет считаться новой работой и разрешением должно быть получено
и произведена проверка, как предусмотрено в этом кодексе.
2. Устранение засоров или устранение утечек в трубах, клапанах или приспособлениях, а также удаление и переустановка санузлов
, при условии, что такой ремонт
не включает и не требует замены или перестановки клапанов, труб или арматуры.

A Разрешение на коммерческое строительство — не требуется для:

Согласно CBC 105.2, разрешения не требуются для следующего. Однако освобождение от требований разрешения
этого кодекса не должно рассматриваться как предоставление разрешения на любую работу, которая должна выполняться каким-либо образом в нарушение
положений этого кодекса или любых других законов или постановлений этой юрисдикции.

Дом:
1. Одноэтажные отдельно стоящие вспомогательные сооружения площадью не более 120 квадратных футов (фут2).
2. Заборы высотой не более 7 футов. (Для ограждений высотой более 6 футов требуется разрешение на проектирование и инженерное разрешение, которое может потребоваться в пределах 15 футов от дороги)
3. Нефтяные вышки.
4. Подпорные стены высотой не более 4 футов, измеренные от нижней части фундамента до верхней части стены
, если только они не поддерживают надбавку или собирают жидкости класса I, II или IIIA.
5. Резервуары для воды, поддерживаемые непосредственно на уровне земли, если емкость не превышает 5000 галлонов (18 925 литров) и
, отношение высоты к диаметру или ширине не превышает 2 к 1.
6. Тротуары и проезды не более 30 дюймов над соседним уровнем, но не над подвалом или
этажом ниже и не являются частью доступного маршрута.
7. Покраска, оклейка бумагой, облицовка плиткой, ковровое покрытие, шкафы, столешницы и аналогичные отделочные работы.
8. Временные декорации и декорации для кино, телевидения и театра.
9. Сборные бассейны, принадлежащие группе R-3, которые имеют глубину менее 24 дюймов,
не более 5000 галлонов (18 925 литров) и устанавливаются полностью над землей.
10. Конструкции из теневой ткани, построенные для детских или сельскохозяйственных целей, за исключением систем обслуживания.
11. Качели и другое игровое оборудование для отдельно стоящих одно- и двухквартирных домов.
12. Оконные навесы в группах R-3 и U, поддерживаемые внешней стеной, которые не выступают более чем на
более 54 дюймов от внешней стены и не требуют дополнительной поддержки.
13. Нефиксированные и подвижные приспособления, ящики, стойки, стойки и перегородки высотой не более 5 футов 9 дюймов.

Электрооборудование:
1. Ремонт и техническое обслуживание: мелкие ремонтные работы, включая замену ламп или подключение утвержденного
переносного электрического оборудования к утвержденным стационарно установленным розеткам.
2. Радиотелевизионные передающие станции: положения этого кодекса не применяются к электрическому оборудованию
, используемому для радио- и телевещания, но применяются к оборудованию и проводке для источника питания
и установкам вышек и антенн.
3. Временные испытательные системы: разрешение не требуется для установки какой-либо временной системы
, необходимой для испытания или обслуживания электрического оборудования или аппаратуры.

Газ:
1. Переносной отопительный прибор.
2. Замена любой второстепенной детали, которая не влияет на одобрение оборудования или не делает такое оборудование
небезопасным.

Механический:
1. Переносной отопительный прибор.
2. Переносное вентиляционное оборудование.
3.Переносной холодильный агрегат.
4. Трубопроводы для пара, горячей или охлажденной воды в любом отопительном или охлаждающем оборудовании, регулируемом настоящим Кодексом.
5. Замена любой части, которая не изменяет ее допущение или не делает ее небезопасной.
6. Переносной испарительный охладитель.
7. Автономная система охлаждения, содержащая 10 фунтов (4,54 кг) или менее хладагента и приводимая в действие двигателями
мощностью 1 л.с. (0,75 кВт) или менее.

Сантехника:
1. Устранение утечек в канализации, воде, почве, сточной или вентиляционной трубе, при условии, однако, что если какая-либо скрытая ловушка
, сливная труба, вода, почва, сливная или вентиляционная труба выйдут из строя и возникает необходимость удалить
и заменить то же самое новым материалом, такая работа будет считаться новой работой, и должно быть получено разрешение
.
2. Устранение засоров или устранение утечек в трубах, клапанах или приспособлениях, а также удаление и переустановка туалетов
при условии, что такой ремонт не включает и не требует замены или перестановки
клапанов, труб или арматуры.

* Рекомендация: хотя для вашего проекта может не потребоваться разрешение на строительство, перед началом любого проекта рекомендуется получить одобрение Департамента планирования и общественных работ (может потребоваться план участка.

Получение разрешений на строительство

Пожалуйста, отправьте заполненное заявление на разрешение и, если требуется, три (3) или более набора планов (в зависимости от типа проекта) и оплатите соответствующие сборы за представление проверки предварительного плана. Разрешение на строительство выдается после утверждения заявки на разрешение и оплаты сборов за разрешение на строительство и других применимых сборов.

Требования к заявке на получение разрешения на строительство

Для подачи заявки на получение разрешения на строительство требуется:

• Описание работы.
• Юридический адрес проекта.
• Имя и номер телефона владельца.
• Имя, адрес, номер телефона и подпись заявителя (заявитель должен быть владельцем, уполномоченным агентом владельца или подрядчиком).
• Подрядчики, архитекторы? и / или имя инженера, номер лицензии, адрес и номер телефона.
• Заполнение «Декларации собственника-застройщика» или? Заявление лицензированного подрядчика Калифорнии? и «Декларация о компенсации работникам».
• Строительство Оценка стоимости предлагаемых работ (включая материалы и рабочую силу).
• Планы (при необходимости) — Три (3) или более набора планов (в зависимости от типа проекта) и две (2) копии структурных расчетов и спецификаций. При подаче могут потребоваться другие документы.

Утверждение планового отдела

Большинство заявлений на получение разрешения на строительство проверяется Отделом планирования на предмет соответствия правилам зонирования, таким как «Использование», а также требованиям к отступу от границ и высотам.

Информация о планах строительства

Планы, если это необходимо для демонстрации соответствия нормам строительных норм, должны быть четкими и масштабными. Планы могут быть подготовлены владельцем, архитектором, инженером-чертежником или дизайнером. От лицензированного Калифорнийского архитектора или инженера может потребоваться подготовка планов для определенных мест или необычных структурных условий.

• План участка с указанием размеров собственности, расположения всех существующих и предлагаемых построек на участке с удалением от других зданий и границ собственности.
• План этажа с указанием размеров помещения и использования, расположения стен, расположения и размеров окон, дверей и лестниц, арматуры, электрооборудования, включая розетки и светильники, каминов и шкафов.
• Внешние фасады, показывающие все стороны строящегося или реконструируемого здания, с указанием высоты конструкции и используемых материалов для экстерьера.
• Структурные планы, включая: фундамент, каркас перекрытия, каркас крыши, поперечные сечения и детали каркаса.
• Расчет конструкций, если требуется.
• Документ о соответствии требованиям энергопотребления Title-24.
• Сантехника, механика и электричество
• Стандарты экологичного строительства
• Стандарты ADA, если применимо

Затраты

Строительный отдел поддерживается за счет сборов за услуги. Плата за проверку плана — это оплата времени сотрудников на проверку планов на соответствие кодексу. Разрешительные сборы для оплаты инспекционных услуг. Все сборы указаны в таблице сборов города Вальехо и доступны для ознакомления.

Сборы за разрешение на строительство и все необходимые сборы за проверку плана зависят от стоимости проекта. Стоимость разрешений на электромеханические и водопроводные работы зависит от типа и количества оцениваемых предметов.

Дополнительные расходы могут быть оценены для любого дальнейшего обзора планирования; дополнительные необходимые разрешения, такие как разрешения на грейд или вторжение; и / или любое применимое противопожарное подразделение (уплачивается в отдел пожарной безопасности города Вальехо) и / или сборы школьного округа (уплачиваются объединенным школьным округом Вальехо).

Как долго действительны проверки плана и разрешения?

Проверки плана действительны в течение шести (6) месяцев с даты утверждения. По истечении этого времени проверка плана истечет, если разрешение на строительство не было выдано. Разовое продление на шесть (6) месяцев может быть предоставлено, если письменный запрос получен до даты истечения срока действия, Разрешения действительны в течение шести (6) месяцев с даты выдачи или последней утвержденной проверки. По истечении этого времени разрешение на строительство автоматически истечет.Одноразовое продление на шесть (6) месяцев может быть предоставлено, если письменный запрос получен до даты истечения срока.

Какому кодексу следует строительное подразделение?

• 2019 Строительный кодекс Калифорнии
• 2019 Жилой Код Калифорнии
• 2019 Электротехнический кодекс Калифорнии
• 2019 Код Сантехники Калифорнии
• 2019 Механический код Калифорнии
• Коды стандартов зеленого строительства Калифорнии на 2019 год
• Энергетический кодекс Калифорнии, 2019 год
• 2019 Кодекс пожарной безопасности Калифорнии

Информация о зданиях для потребителей

Есть некоторые строительные работы, которые вы можете выполнять без разрешения или без привлечения геодезиста-строителя.Некоторые из наиболее распространенных вещей, которые вы можете построить, — это заборы, низкие настилы и небольшие навесы не более 18 м².

Если вы думаете о строительстве нового сарая самостоятельно, то вам необходимо убедиться, что размер и дизайн вашего сарая соответствуют:

Примите во внимание площадь, на которой вы хотите построить

Ваша земля может находиться в:

• участок наследия
• опасный участок береговой эрозии
• опасный участок прибрежного затопления
• опасный участок оползня
• заповедник биоразнообразия
• живописный ландшафтный участок или
• участок затухания.

Ваш местный совет подтвердит, повлияют ли ваши строительные работы на землю и прилегающую территорию. Подробнее о строительстве во взрывоопасных зонах.

Обратитесь в свой совет

Обратитесь в местный совет, чтобы узнать :

• , можете ли вы строить на своей собственности
• , если для вашего типа здания требуется разрешение на планирование
• , какой тип процесса утверждения строительства применяется к вашему типу здания .

Строительство без разрешения

Как владелец вы:

• можете выполнять общее техническое обслуживание и ремонт вашего дома
• можете строить заборы, низкие палубы, навесы для фермерских хозяйств и навесы для автомобилей, но некоторые более крупные проекты должны быть выполнены только лицензированным строителем без разрешения на строительство.
• может возводить небольшие сооружения размером не более 18 м² или сборные сараи до 36 м² (это означает, что компоненты или блоки заводского изготовления транспортируются и собираются на месте для формирования всего здания)
• может нанять лицензированного строителя для строительства больших сооружений без разрешения на строительство
• может нанять лицензированного строителя на строительство нового дома и лицензированного инспектора строительства для утверждения вашего здания
• необходимо уведомить местный совет, когда у вас есть завершили строительство определенных работ с низким уровнем риска, заполнив форму 80 Уведомление о работах с низким уровнем риска (DOCX, 27.6 КБ).

Быть собственником застройщика в Тасмании

Прочтите информацию о том, как стать собственником застройщика в Тасмании

Что такое работа, подлежащая уведомлению?

Ваши строительные работы классифицируются как подлежащие уведомлению строительные работы, если:

• они считаются средним риском и не будут оцениваться советом.
• они не выполняются в опасной зоне или строителем-собственником.

Подлежащие уведомлению строительные работы включают:

• дома из комплекта класса 1a (только одноэтажные) на подходящей почве
• большие навесы, гаражи, навесы для автомобилей
• настилы, ограждающие стены, заборы, резервуары, бассейны
• Здание класса 1a, которое стандартизирован и соответствует Директиве по планированию 4.1 (например, стандартный дом с тремя спальнями от одной из крупных строительных компаний).

Строительный инспектор

Вы должны убедиться, что у вашего геодезиста есть действующая лицензия на работу в Тасмании.

Поиск лицензированного поставщика строительных услуг

Инспектор здания должен:

• оценить предлагаемые проектные и строительные работы, чтобы убедиться, что они соответствуют Национальному строительному кодексу и законодательству Тасмании
• , отправят полную копию всех соответствующих документацию в местный совет, чтобы у них была запись о вашем здании.

Инспектор здания попросит вас:

• предоставить разрешение на планирование или информацию о том, что разрешение совета не требуется
• предоставить планы, составленные лицензированным проектировщиком или архитектором
• предоставить подробную информацию о строителе, которое у вас договорились об оплате
• комиссионных.

Если вам нужен набор планов

Для любых разрешительных и уведомляемых строительных работ вам понадобится набор планов. Вы должны убедиться, что проектировщик здания или архитектор, с которым вы нанимаете работу, имеет действующую лицензию на работу в Тасмании.

Найдите лицензированного поставщика строительных услуг

Ваш дизайнер или архитектор здания:

• расскажет, какие услуги они предлагают
• проверьте местные правила и ограничения планирования для вашей постройки
• проверьте любые ограничения или ограничения участка
• дать вам письменное расценки на сборы, которые с вас будут взиматься
• Проверьте свой Свидетельство о праве собственности, чтобы убедиться, что вы не строите над сервитутом
• Свяжитесь с нами Наберите перед копанием, чтобы убедиться, что нет вмешательства в наши ценные подземные активы
• забронируйте время, чтобы посетить вашу собственность
• устроить тест почвы.

Если вам нужен строитель

У вашего строителя должна быть действующая лицензия на строительство в Тасмании. Найдите лицензированного поставщика строительных услуг

Вам необходимо:

• запросить расценки, в которых отдельно указаны затраты на материалы и рабочую силу, чтобы вы могли провести сравнение
• убедитесь, что вы предоставляете одинаковую информацию каждой строительной компании для точного расчета стоимости
• учитывайте качество, репутацию и соотношение цены и качества каждого строителя
• выберите строителя, с которым вы можете хорошо работать
• составьте список всех фиксированных предметов, которые вы хотите для кухни, ванной, туалета и прачечной, которых нет на сайте самолет.