Процесс получения земли – как оформить дальневосточный гектар?
Для того чтобы Вы смогли чувствовать себя уверенно в государстве, гражданином которого являетесь, правительство стремится развивать различные сферы и направления. В попытках охватить даже самые дальние регионы нашей страны чиновники постоянно предлагают программы, создающие идеальные условия для ведения бизнеса.
На федеральном уровне такие продукты имеют широкую популярность и вызывают массу откликов у населения разных областей Российской Федерации. К этим программам относится «дальневосточный гектар», получить участок на Дальнем Востоке может практически любой гражданин нашей страны.
Какие документы нужны для регистрации онлайн?
Вступивший 2 мая 2016 года закон о дальневосточном гектаре обеспечивает возможность распределения среди населения России земель в ДФО.
На данный момент в этот регион готовы переехать почти 30 миллионов человек из самых разных областей России, большей части которых нет еще 30 лет.
Как подать заявку на землю на Дальнем Востоке?
При подаче заявки на получение дальневосточного гектара необходимо предоставить целый пакет указанных документов. Поэтому заранее стоит подготовить такие бумаги:
- документы, которые призваны подтвердить право участника государственной программы на получение им земли на Дальнем Востоке без проведения торгов;
- план расположения надела земли в том случае, когда нет проекта межевания и участок нужно будет образовывать;
- проектные документы о конкретных качественных и количественных параметрах участка, если он относится к лесистой местности.
В отдельных случаях может потребоваться доверенность на представителя, если обращаться с заявлением будете не лично Вы, а Ваше доверенное лицо. Такая бумага должна быть заверена нотариально, вследствие чего будет обладать юридической силой.
СПРАВКА! Органы имеют право в течение 10 дней вернуть заявление с отказом.
Причина такого решения должна быть указана, после чего Вам нужно будет или переписать заявление, или предоставить дополнительную документацию.Возможен вариант, когда документы собраны не те или в справках содержатся ошибки, что тоже недопустимо. Оформить гектар земли на Дальнем Востоке не выходя из дома онлайн Вы можете в личном кабинете на официальном сайте. Там же можно отследить статус и движение бумаг.
Кто может получить и как правильно подать заявку на дальневосточный гектар?
Ограничений при подаче заявлений для россиян не существует.
Социальный статус, материальное положение, количество членов в семье – ничто не может повлиять на решение государственных органов.
Важно просто соблюдать правила оформления дальневосточного гектара, подачи документации и придерживаться установленных законодательно норм.
ВНИМАНИЕ! В рамках пилотного проекта были выделены 13000 га земель в ДФО.
Как же подать заявку? Для общих целей граждане, даже не являющиеся родственниками, могут получить один участок земли вместе. В то же время с помощью сайта вы сможете отслеживать статус своей коллективной заявки на дальневосточный гектар, чтобы желание получить конкретный земельный надел не изъявили разные участники программы, если это не предусмотрено их общим стремлением.
Для оформления «дальневосточного гектара» в Росреестре необходимо подать заявление в соответствующие органы, предоставив документы, предусмотренные Федеральным законом. В этом заявлении в обязательном порядке Вы должны будете указать следующую информацию:
- ФИО и адрес регистрации;
- номер вашего СНИЛС;
- кадастровый номер надела;
- показатели площади испрашиваемого участка земли;
- ваш почтовый адрес;
- ваш электронный адрес.
На землю Дальнего Востока заявка подается бесплатно в форме установленного образца в уполномоченные органы на бумаге или в электронном виде. В ином случае бумаги подаются при помощи государственных органов регистрации прав – такой вариант предложили представители Якутии.
СПРАВКА! Кадастровый номер участка необходимо указывать лишь в том случае, если такой имеется. Этого не нужно будет делать, если участок предстоит образовывать.Звоните юристу
Подберем специалиста за вас
8 (499) 350-97-63 — Москва
8 (812) 309-74-28 — СПб
Нужно ли личное присутствие?
Для оформления «дальневосточного гектара» личное присутствие заявителя не нужно – оно не является обязательным. Подать заявку на приглянувшийся вам гектар на Дальнем Востоке можно дистанционно, при помощи специально созданного интернет-ресурса.
При помощи такого сайта можно будет не только сформировать границы своего земельного участка, но и зарезервировать его, проконтролировать движение документации.
На 5 лет землю вам выделят просто в безвозмездное пользование.
После этого участок будет предоставлен в частную собственность или отдан в аренду на 49 лет.
Использовать надел можно будет в любых целях, которые не противоречат законной деятельности.
ВНИМАНИЕ! В любое время пользования участком запрещено дарить или продавать его иностранным гражданам – физическим или юридическим лицам, а также людям, не имеющим гражданства.
Примечательно, что полученный гражданином «дальневосточный гектар» будет считаться его личной собственностью. В условиях развода делиться такой участок между супругами не будет.
Сроки и стоимость
Сроки рассмотрения заявления составляют 7-дневный период. При наличии конкретных причин пакет документов вместе с заявлением может быть возвращён с указанием обоснования отказа.
Такими поводами могут стать отсутствие гражданства РФ, необходимость предоставления дополнительной информации или бумаг, размеры земельного участка свыше 1 гектара. Если причин для отказа не имеется, рассмотрение заявки на гектар земли на Дальнем Востоке будет длиться 20 дней.
ВАЖНО! Процедура получения «дальневосточного гектара» является абсолютно бесплатной.
Участки выдаются недалеко от современных коммуникаций, а скопление нескольких хозяйств по соседству позволит организовать хутора, по отдельной системе поддерживаемые на местном и федеральном уровне.
Организация инфраструктуры возможна при наличии 20 и более расположенных рядом участков.
СПРАВКА! По официально принятым нормам, земельный надел должен располагаться не ближе 10 км от населённого пункта с количеством жителей более 50000 человек, и не ближе 20 км от населённых пунктов, в которых проживает более 300000 человек.
Полезное видео
Специально для вас мы подобрали интересные видеосюжеты о нюансах получения договора на личный «гектар», а также о причинах отказов со стороны государства в получении надела на Дальнем Востоке:
Можно сделать выводы, что получение земельного надела в степной или лесной части ДФО может не только значительно улучшить благосостояние граждан Российской Федерации, но и принесет огромную пользу нашей стране. Развивая разные направления и виды бизнеса, вы будете вносить свой вклад в экономику нашей страны.
Подать заявку на реальное получение дальневосточного гектара очень просто, а небольшие сроки рассмотрения позволят получить землю максимально быстро. Пакет документов минимальный, а сама процедура является бесплатной.
Ускорить получение одного или нескольких дальневосточных гектаров можно через официальный сайт: подать заявку и дождаться ее рассмотрения.
Как получить дальневосточный гектар?
В начале мая 2016 года в действие была введена программа «Дальневосточный гектар». Ее цели – освоение земель, переселение жителей в малонаселенные регионы и развитие бизнеса. Рассмотрим подробнее, как можно получить бесплатный гектар.
Программа «Дальневосточный гектар» — что это?
Предоставление гектара регулируется ФЗ № 119 от 01.05.2016 года «О порядке предоставления земель, находящихся в собственности государства или муниципалитета…». Действие закона распространяется на участки, расположенные на территории:
- Якутии;
- Камчатского, Приморского, Хабаровского краев;
- Амурской, Магаданской и Сахалинской областей;
- Еврейской автономной области;
- Чукотского автономного округа.
Земля выделяется на основании договора безвозмездного пользования сроком на 5 лет. По истечении льготного периода 1 га передается:
- в пользование по договору аренды;
- в собственность бесплатно;
- в собственность за плату.
Основные положения программы:
- запрещен обмен земельными участками;
- в пользование предоставляется 1 гектар земли бесплатно при соблюдении определенных условий;
- запрещено подавать от одного лица несколько заявок;
- отсутствие налога на землю в первые 5 лет;
- развитие инфраструктуры ложится на колонизаторов;
- при подаче нескольких заявок на один участок выигрышной является первая по дате предоставления;
- земли лесного фонда по истечении 5 лет можно оформить в аренду на 49 лет или по истечении 10 лет выкупить;
- в собственность передается участок, по площади пропорциональный оставшейся части колонизаторов, если другие участники, подававшие совместно заявку, откажутся участвовать в программе;
- в собственность не передаются природные заповедники и иные охраняемые территории.
Кому положен 1 гектар на Дальнем востоке?
В программе вправе участвовать:
- Лица, являющие гражданами Российской Федерации.
- Объединения граждан, не имеющих родственных связей.
Таким образом, основным критерием является наличие Российского гражданства.
Дальневосточный гектар — как получить?
Поступившие заявления в уполномоченный орган рассматриваются в порядке очередности. Заявки, полученные почтой, включаются в очередь датой поступления. Например, если заявление было составлено 5 октября, но на рассмотрение поступило 25 октября, то последней датой оно будет оформлено в очередь.
В заявлении указывается следующая информация:
- ФИО и место проживания заявителя;
- номер пенсионного свидетельства;
- кадастровый номер земельного надела, если таковой имеется на момент подачи документов;
- площадь участка;
- кадастровый номер земель, из которых планируется выделение участка;
- адрес для связи.
Перечень необходимых бумаг:
- Копия паспорта.
- Схема размещения участка с указанием площади. Подготовка плана осуществляется на публичной карте с использованием информационной системы или на бумаге.
- Наличие доверенности, если заявитель действует через доверенное лицо.
Важно: не допускается запрос документов, не входящих в указанный перечень, а количество объединившихся граждан не должно превышать 10 человек.
Документация подается:
- лично;
- через представителя;
- почтой;
- через многофункциональный центр;
- через Интернет;
- через Росреестр.
Отрицательный ответ сообщается в недельный срок с указанием причин. Это:
- если заявление не содержит информацию, предусмотренную ч. 1 ст. 4 ФЗ-119;
- если не приложен определенный пакет документов, установленный ч. 2 ст. 4 ФЗ-119;
- если заявка подана иностранцем или лицом без гражданства;
- если заявление предоставлено с нарушениями требований, установленных ч. 3 ст. 4 ФЗ-119;
- если испрашиваемая площадь больше, чем разрешено законом.
Если заявление подано в орган, в компетенцию которого не входит предоставление запрашиваемой земли, то документация в течение 3 дней перенаправляется в уполномоченную структуру. Заявитель обязательно об этом извещается.
Рассмотрение заявления происходит в двадцатидневный срок. По истечении отведенного времени начинается:
- подготовка договора в 3 экземплярах для подписания;
- осуществление действий, связанных с образованием земельного участка, если он не поставлен на кадастровый учет.
При необходимости осуществляется межведомственное взаимодействие.
Важно: договор подписывается в срок, не превышающий 30 дней с момента получения.
Как можно использовать полученную землю?
Предоставленные участки могут быть использованы на любые цели, не противоречащие законодательству. Например:
- строительство малоэтажных домов;
- выращивание растений;
- животноводство;
- охота, рыбная ловля и выращивание пород дорогостоящих рыб;
- лесное хозяйство;
- производство непищевых продуктов и напитков;
- развитие туризма и досуга;
- социальные услуги;
- иные виды деятельности.
На сайте «надальнийвосток.рф» подробно изложены бизнес-планы по освоению и использованию земельных наделов.
Как оформить дальневосточный гектар онлайн?
Одним из доступных вариантов оформления участка является заявка онлайн. Для этого необходимо выполнить следующие действия:
- зарегистрироваться на портале Государственных услуг;
- через предоставленные логин и пароль войти в «Личный кабинет» на сайте «надальнийвосток.рф»;
- указать границы интересуемого участка и подтвердить информацию;
- отправить заявку.
Предоставленное заявление проверяется, уведомление о принятии к рассмотрению направляется заявителю. После проверки на обременение правами третьих лиц участок ставится на кадастровый учет, оформляется договор на безвозмездное использование и направляется заявителю на подпись.
Вопросы по программе «Дальневосточный гектар»
Рассмотрим некоторые вопросы касаемо освоения земель на Дальнем востоке.
Нужно ли платить налог?
В первые 5 лет налог не платится. Однако по истечении указанного времени земельный участок должен быть оформлен в собственность или в аренду. Тогда на собственника ложится обязанность по уплате налоговых платежей.
Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка. В настоящий момент большинство земель даже не поставлены на кадастровый учет, не говоря уже об определении стоимости. Размер налога в первую очередь будет зависеть от близости к населенному пункту, от вида разрешенного использования и категории земель. Причем неизвестно, как изменится ставка через 5 лет. Большая площадь и соответствующий размер налога могут просто стать обременительны для владельца.
Могут ли отобрать землю?
Лишиться 1 га можно по следующим основаниям:
- использование земельного надела не по назначению;
- наличие отказа в оформлении земли в собственность или аренду по истечении 5 лет пользования;
- передача участка в пользование иностранцу или лицу без гражданства;
- заявление об истребовании участка бывшим собственником в течение полугода;
- отказ от российского гражданства;
- смерть владельца земельного участка при отсутствии наследников, их отказа от земли или лишении права наследовать.
Как происходит выбор участка?
Выбор участка осуществляется:
- Через информационную систему при подаче заявки. В таком случае откроется публичная карта, на которой можно посмотреть место нахождения земли, рельеф, съемку из космоса и другие характеристики.
- Через кадастровую карту. Для этого надо найти кадастровую карту в электронном виде и обозначить понравившийся участок. В распечатанном виде бумага подается в соответствующий орган.
При выборе земельного надела следует ориентироваться на выбранный вид деятельности. Также немаловажную роль играет инфраструктура. По закону освоение возлагается на самих переселенцев. Местные власти могут позаботиться о прокладке простой дороги (насыпь), электричества, коммуникаций при количестве осваиваемых земель более 20 штук. В остальных случаях колонизаторам самостоятельно придется решать вопросы с транспортной доступностью и иными коммуникациями.
Таким образом, получить дальневосточный гектар вправе любой гражданин с российским гражданством. Причем реализация программы лишена бумажной волокиты: заявку можно подать через Интернет при минимальном количестве документов. Льготный период пользования участком равен 5 годам. По истечении отведенного времени земля должна быть оформлена в собственность или в аренду.
Сохраните статью в 2 клика:
Ответ на Ваш вопрос, возможно, находится здесь
passus.ru
Дальневосточный гектар — как получить от государства землю
Практически три последних года — начиная с 2016-го — любой гражданин России имеет право один раз в жизни бесплатно получить гектар земли на Дальнем Востоке. Соответственно, семье из двух человек можно взять два гектара, расположенных рядом, семье из трех человек — три гектара земли и т.д. Как получить свой дальневосточный гектар, как оформить его в собственность, для чего можно использовать.
Фото: pixabay.comКто может получить дальневосточный гектар
Право получить гектар земли на Дальнем Востоке есть у любого российского гражданина. Наличие гражданства — единственное ограничение. Человек при этом может проживать где угодно, не обязательно в регионах Дальневосточного федерального округа. Более того — после получения земли никто не обязывает россиянина переезжать на Дальний Восток. Распоряжаться землей он может из другого региона.
Право на получение дальневосточного гектара дается один раз в жизни. Если человек получил такой гектар, не освоил его, и государство забрало землю обратно (такой механизм предусмотрен), второго шанса, согласно действующему закону, у него уже не будет.
Поскольку один гектар положен одному человеку, в случае с семьей право на получение участка земли есть у каждого члена семьи. В таких случаях семья может взять несколько гектаров, расположенных вплотную, то есть, один участок на несколько гектаров (по числу членов семьи).
Фото: pixabay.comКакие участки входят в программу, как нужно распорядиться дальневосточным гектаром
Под программу попадают неосвоенные участки земли на Дальнем Востоке России. Выделенные земли начинаются в 20 километрах от городов с населением более 300 тысяч человек и 10 километрах от городов с населением 50-300 тысяч жителей.
Разумеется, самые удачные участки, которые расположены близко к городам, давно разобраны.
Есть и другие ограничения. Нельзя взять землю, над которой проходят дороги, трубопроводы, линии электропередач. Также нельзя получить в пользование участок земли в особо охраняемых территориях, на месторождениях полезных ископаемых или земли, которыми пользуется Министерство обороны.
Распорядиться дальневосточным гектаром можно любым законным способом. Например, человек может построить на участке дом для проживания (как сообщает пресса, в некоторых случаях государство даже готово бесплатно предоставить древесину под эти цели). На участке можно заняться бизнесом или сельским хозяйством.
Самое главное — распорядиться дальневосточным гектаром нужно в течение пяти лет после его получения. Если спустя пять лет зарегистрированы права на дом либо есть документы на ведение того или иного бизнеса на земле и т.д., участок земли переходит в полноценную собственность гражданина.
Есть спустя пять лет получивший дальневосточный гектар россиянин так и не начал никакой деятельности на нем, государство изымает землю обратно.
Последнее изменение в законах, которое появилось в 2018 году — оформить право собственности на полученный участок земли на Дальнем Востоке можно до истечения пяти лет после получения. Если гражданин уже построил на участке дом или как-то еще распорядился землей законным способом, он может досрочно оформить землю в свое владение.
Фото: pxhere.comКак получить дальневосточный гектар
Процедура получения дальневосточного гектара достаточно простая и не требующая огромных усилий. Теоретически можно даже не посещать собственно Дальний Восток, чтобы увидеть сам участок.
Для получения гектара на Дальнем Востоке нужно совершить пять шагов:
- Зарегистрироваться на портале “Госуслуги” и подтвердить свою учетную запись (например, в МФЦ).
- Войти на портал надальнийвосток.рф по логину и пароль, полученному на “Госуслугах”.
- Выбрать границы участка с помощью публичной кадастровой карты и подтвердить выбор.
- Составить электронное заявление на сайте и отправить его уполномоченному ведомству. После подтверждения заявки ваш участок будет поставлен на кадастровый учет.
- Подписать договор безвозмездного пользования землей.
Получить дальневосточный гектар совсем не сложно, сделать это может каждый. Важно распорядиться полученной землей с пользой и извлечь для себя максимум выгоды от той возможности, которую предоставило государство.
bankiclub.ru
Человек получивший Дальневосточный Гектар
Вкратце расскажу Вам о себе и своей семье.Мне 30 лет, у меня двое сыновей и лапочка дочка, красивая жена, любимая мама и сестренка у которой двое детей. Много друзей и партнеров, которых я очень люблю.
Нас действительно много.
Я работаю управляющим директором в Доме Отдыха «Пастораль». http://www.pastoraldv.ru
Вот уже 5 лет с нуля мы создаем качество и сервис обслуживания для всех жителей Дальнего Востока в туристическом бизнесе.
Мои прямые увлечения – автоспорт, мотоспорт, фотография, реклама, искусство, кино, земледелие и конечно моя любимая семья.
На страницах своих социальных сетей, я активно освещаю, практически каждый день своей жизни.
https://vk.com/artbelousov
https://www.facebook.com/artbelousov
https://www.instagram.com/mbelousov/
https://www.youtube.com/channel/UC7h4-1AxZbM3nryX-byRbQg
К гектару я пришел осознанно.
В бытность мою ребенком я очень любил приезжать к бабушке на дачу. Свежий и чистый воздух, речка, заросшая кувшинками, бескрайние золотистые поля, раскинувшиеся по пути к зеленому домику с белыми ставнями… А как приятно в душный солнечный день полежать в прохладной тени шелковиц или на рассвете пробежаться по росе босиком!
С возрастом во мне крепло желание приобрести свою дачу — этакий оплот уединения, абстрагированный от шумного и суетливого современного мира с его бетонными реалиями и удушливой атмосферой выхлопных газов.
Так у меня родился в голове проект – создать на своем гектаре зону отдыха не только для себя и своей семьи, но и всех желающих.
Хочу построить летние домики, парковую зону для отдыха, зоны для шашлыка и активного время провождения всей семьей. Домашнюю мини ферму, где каждый из Гостей может принять активное участие в ее развитии. Сказать, что это будет коммерческий проект, ничего не сказать. Он будет расти, и развиваться вместе с вами мои дорогие зрители, в реальном времени.
Но на все мне потребуются деньги.
Я хочу, использовать свои силы и силы всех кому интересен мой проект используя краудфандинг. Иными словами добровольное пожертвование.
Отчеты и о проблемах с которыми мне придется столкнуться, я буду активно описывать в этом блоге.
Этот Блог начинает свою жизнь, пожалуй, начнем действовать.
Белоусов Михаил
([email protected])
dvgektar.livejournal.com
Как получить бесплатный гектар на Дальнем Востоке — The Village
С 1 февраля начался третий этап реализации закона о «дальневосточном гектаре»: теперь все россияне, а не только жители Дальнего Востока, могут подать заявку на бесплатное получение земли. Предполагается, что к концу 2017 года этой возможностью воспользуются 100 тысяч человек. The Village выяснил, на каких условиях предоставляются участки и как их можно использовать.
Какой участок можно получить?
Каждый россиянин может единожды получить на безвозмездной основе до 10 тысяч квадратных метров земли. Участки большей площади — до 10 гектаров — предоставляются по коллективным заявкам. Они принимаются от групп до 10 человек.
Бесплатные земли предоставляются в Амурской, Магаданской и Сахалинской областях, Якутии, Еврейской автономной области и Чукотском автономном округе, а также в Приморском, Камчатском и Хабаровском краях. Заявители могут сами выбрать местоположение участка — будь то побережье реки, удаленный закуток в тайге или пригород. При этом предлагается изначально учитывать близость дорог и коммуникаций, так как власти обещают позаботиться о развитии инфраструктуры только в местах образования новых поселений.
Правда ли земля предоставляется бесплатно?
Да. Доступ к информации об участках, направление и рассмотрение заявлений, а также предоставление земель осуществляются без взимания платы.
При этом заявителям необходимо помнить, что им предоставляется земля без каких-либо построек. В дальнейшем в отношении участка, а также появляющихся на нем зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства потребуется проведение кадастровых работ.
Кроме того, по истечении пяти лет безвозмездного пользования землю можно будет оформить в собственность, что повлечет за собой дополнительную налоговую нагрузку.
Что можно сделать с участком?
Дальневосточные гектары предоставляются в пользование на безвозмездной основе сроком на пять лет.
В течение года после получения участка его временный владелец должен уведомить власти о выбранном виде деятельности. При необходимости впоследствии его можно изменить.
Землю можно использовать для строительства жилья и дач, ведения сельского, лесного и охотничьего хозяйства или любого другого вида бизнеса. Типовые бизнес-планы предприятий, которых не хватает на Дальнем Востоке, представлены на сайте программы.
О промежуточных результатах по освоению земли потребуется отчитаться через три года после ее получения. А через пять лет гражданин сможет оформить участок в собственность (это делается бесплатно) или в аренду сроком до 49 лет. Для лесных хозяйств предусмотрен только второй вариант, с возможностью последующего исключения земель из лесного фонда.
Продажа, дарение, обмен и использование полученного участка в качестве залога запрещены. В случае смерти гражданина права на безвозмездное использование земли переходят его наследникам.
Санкции за простой участка не предусмотрены.
Как подать заявку?
Заявки на получение бесплатных гектаров принимаются через федеральную информационную систему «На Дальний Восток». Для авторизации в ней потребуется зарегистрироваться на портале госуслуг.
Для выбора участка используется интерактивная карта, автоматически рассчитывающая его площадь. Определившись с местоположением запрашиваемых земель, пользователь может заполнить анкету и отправить ее на сайте. По словам кураторов проекта, на полное оформление заявки уходит не больше 15 минут.
Также заявление на бесплатное получение дальневосточного гектара можно подать по почте или лично в подразделениях Росреестра или любых других госорганах, уполномоченных на предоставление земельных участков. В обращении необходимо указать свои ФИО, место жительства и контактные данные, СНИЛС, площадь запрашиваемой земли, а также кадастровые номера соответствующих ей участков, если таковые не предстоит только образовать. В последнем случае, помимо копии документа, удостоверяющего личность, к заявлению потребуется приложить схему размещения земельного участка — изображение его границ на публичной кадастровой карте или кадастровом плане территории.
Кроме того, заявки — как электронные, так и бумажные — принимаются в МФЦ.
Оформление коллективных заявлений производится аналогично. При этом запрашиваемые гражданами участки должны граничить друг с другом.
Сколько времени занимает рассмотрение заявок?
Рассмотрение заявления на получение дальневосточных гектаров занимает до 30 дней с момента его получения уполномоченным органом. Властям отводится семь дней на подготовку схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте и внесение данных о нем в систему. Проект договора с заявителем должен быть готов не позднее, чем через 20 дней после получения заявления. При отсутствии сведений об участке в государственном кадастре недвижимости госорганам предоставляют еще 10 дней на регистрацию объекта.
Почему могут отказать в получении земли?
Отказом в предоставлении земель заканчивается рассмотрение примерно трети всех заявлений. Обращение могут отклонить, если заявитель укажет о себе недостоверные сведения, забудет приложить к заявке сопроводительные документы или выберет земли, уже занятые охраняемыми природными зонами, муниципалитетами или министерством обороны.
Какие льготы предоставляют участникам программы?
Правительство предусмотрело целый комплекс мер по поддержке переселяющихся на Дальний Восток.
Чиновники обещают оказать содействие в трудоустройстве, в том числе на предприятиях, расположенных на территориях опережающего развития. При этом работающие в условиях Крайнего Севера граждане смогут получать дополнительные дни к отпуску, а их зарплата после трудоустройства на новом месте будет рассчитываться с учетом районного коэффициента. Это же касается пенсий.
Предприниматели смогут подать заявки на получение субсидий, грантов и льготных кредитов. Также им не потребуется проведение государственной историко-культурной экспертизы при земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных или иных работах на участке.
Кроме того, власти анонсировали запуск льготной ипотечной программы со ставкой в 8 % годовых, которая поможет решившим переехать гражданам со строительством жилья.
Где можно получить дополнительную информацию?
Дополнительную информацию о реализации программы можно получить по телефону бесплатной горячей линии +7 (800) 200−32−51, а также на сайтах Минвостокразвития, Росреестра, Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и ФИС «На Дальний Восток».
Обложка: kamchatka – stock.adobe.com
www.the-village.ru
Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»
Государственная программа ставит в приоритет развитие дальневосточного региона. Дело в том, что огромное количество земель в этой части страны остается неосвоенной и непригодной для жизни и ведения бизнеса. Чтобы привлечь население был разработан проект «Дальневосточный гектар». Расскажем, как получить бесплатную землю на Дальнем Востоке.
Рекламный блок:
Общая информация и условия получения бесплатной земли
Ранее, до февраля 2017 года получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке могли только жители того региона. Теперь ситуация изменилась. Получить участок для освоения могут все граждане РФ, участвующие в программе добровольного переселения.
Земля не может быть предоставлена лицам без гражданства, иностранцам и компаниям-не резидентам. А вот российские предприниматели и граждане могут беспрепятственно участвовать в программе.
Несмотря на то, что название программы многообещающе говорит о гектаре, по факту граждане могут рассчитывать на участок большего размера. Так, например, если планируется переезд семьи из трех человек, гектар выделяется на каждого человека. Соответственно, будет получено три гектара.
Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.2016 года подразумевает, что объединиться для получения большей площади могут не только родственники, но и совершенно чужие друг другу люди. При этом важно в действительности начать освоение участка, а не получить его только номинально.
Земля будет предоставлена в безвозмездное пользование на пять лет. По истечению этого времени выезжает специальная комиссия, которая оценивает факт освоения и разработки участка. Если никакие работы произведены не были, надел изымается в пользу государства.
Вопросы предоставления дальневосточной земли регулируются ФЗ № 119 от 01 мая 2016 года. В этом нормативном акте прописана обязанность пользователя участка по истечению трех лет подать декларацию с указанием проведенных работ. Иными словами, освоение и обработка земли – прямая обязанность получившего ее человека.
Однако деятельность на участке должна быть законной. Владелец может использовать ее для строительства, сельского хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства или для предпринимательских целей.
Чтобы получить землю необходимо соблюдение следующих условий:
- гражданство РФ;
- освоение надела в первые три года пользования и последующие два;
- согласие с условиями программы.
Важно понимать, что участки предоставляются не в собственность, а в безвозмездное пользование. Это главный «подводный камень» программы. Что означает и чем грозит такое оформление вы можете уточнить у юристов нашего портала.
После того, как пройдет пять лет, пользователь участка вправе взять его в аренду или оформить в собственность. Обязать его ни к чему не могут.
Что еще нужно учитывать желающим переехать? Многие граждане не торопятся оформлять землю из-за ее удаленности от крупных населенных пунктов. В соответствии с условиями программы, если численность населения в поселении не превышает 50 000 человек, то земля предоставляется не менее чем в 10 км. Когда в городе проживает более 300 000 человек, удаленность будет не менее 20 км.
По факту заветные гектары предоставляются в максимально удаленных и неосвоенных районах. Освоение некоторых из них представляет большую сложность – это практически невозможно из-за природных особенностей. К примеру, местность может быть болотистой.
Более подробную информацию можно получить на официальном сайте программы https://xn--80aaggvgieoeoa2bo7l.xn--p1ai/ .
Как получить землю
Процесс подачи заявки на получение земельного участка был значительно упрощен с 2017 года. Анкету можно заполнить на официальном сайте программы в электронном виде. Однако для этого потребуется личный кабинет на портале Госуслуги и электронная подпись.
После оформления заявления оно направляется на рассмотрение. Период рассмотрения – 20 календарных дней. После истечения этого времени человеку отказывают или соглашаются предоставить земельный участок.
Пошаговая инструкция получения включает следующие этапы:
- Авторизация в личном кабинете на портале Государственных услуг.
- Заполнение анкеты-заявления.
- Выбор участка на виртуальной карте.
- Отправление заявления.
- Ожидание ответа.
Если заявка будет одобрена, то потребуется лично посетить выбранных участок. Практически сразу после одобрения нужно явиться по указанному в ответе адресу для оформления договора безвозмездного пользования на пять лет.
В процессе безвозмездного пользования права землевладельца ограничены. Он не вправе распоряжаться юридической судьбой участка. Иначе говоря, землю невозможно продать, подарить, сдать в аренду, сделать предметом залога или передать по наследству. Допускается только использование в рамках правового поля.
Если после истечения пяти лет комиссия не увидит каких-либо препятствий, землю можно будет оформить в собственность. До этого момента полноценное распоряжение участком невозможно. Тот факт, что земельный надел не осваивался, будет понятен специалистам сразу. Цель программы в застройке и заселении Дальнего Востока – просто так земли никто выдавать не будет.
Как можно использовать участки
Поученный земельный участок можно использовать по разнообразному назначению в рамках закона. К примеру, популярно использование дальневосточной земли для развития сельского хозяйства. Начинающие фермеры могут рассчитывать на государственную поддержку и различные льготы. Можно сказать, что именно на эту категорию граждан и предпринимателей делается упор программы.
Допускается использование земли для индивидуального жилищного строительства и дальнейшего постоянного проживания. В этом случае государство также гарантирует материальную поддержку, если переезд осуществляется из других районов и областей.
Как показала практика, основные участники программы – это предприниматели, желающие расширить бизнес или переехать в другие районы. В первую очередь, это средние компании, которые заняты в сфере сельского или лесного хозяйства.
Важно заранее определиться, как именно вы планируете использовать предоставленную землю. Дело в том, что эта информация прописывается в тексте заявления. Кроме того, через год после получения участка необходимо дополнительно оповестить уполномоченный государственный орган о цели получения земли и фактическом использовании.
Проблемы «Дальневосточного гектара»
В наше время действует достаточно разнообразных программ и льгот, направленных на поддержку граждан и предпринимателей. Тем не менее, не все льготные условия могут быть применимы в рамках проекта «Дальневосточный гектар».
Главная проблема проекта – люди и бизнесмены не хотят получать участок, потому что не смогут его финансово обеспечить, ведь для освоения нужны средства. Однако эта проблема решается. На государственном уровне разрабатываются проекты, которые в будущем позволят предоставлять частичное субсидирование гражданам для освоения земельных наделов Дальнего Востока.
При возникновении юридических сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.
Итак, получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар» могут все желающие, кто готов к освоению и обработке надела собственными силами. Во избежание перепродажи надела земля изначально оформляется по договору безвозмездного пользования. Однако в дальнейшем возможно переоформление участка в аренду или собственность.
Вконтакте
Google+
estatelegal.ru
Как оформить Дальневосточный гектар: руководство для чайников:) — Де-Юре
Начинаю вести полезный юридический дневник! 🙂 Здесь буду публиковаться на актуальные юридические темы!
~
А я, в свою очередь, опишу здесь пошаговый алгоритм оформления гектара #РуководствоДляЧайников :
1️⃣ Первый шаг. Регистрируете личную учётную запись на официальном портале госуслуг www.gosuslugi.ru.
Это займёт всего 5 минут, нужен только номер телефона, электронная почта, #паспорт, снилс
_______________
2️⃣ Второй шаг. Подтверждаете учетную запись в МФЦ.
Идёте🏻в #МФЦ с паспортом, подходите к администратору и просите талончик для подтверждения учетной записи. По талону ожидаете очереди. Само подтверждение занимает всего 1-2 минуты🤗.
_______________
3️⃣ Третий шаг. Заходите на сайт Минвостокразвития «надальнийвосток.рф» (через свою учётную запись) и выбираете себе #земельныйучасток на публичной кадастровой карте. Рисуете его сами («карандашик» слева).
В серой зоне рисовать участки нельзя. Красные линии — это границы занятых участков, их тоже нельзя затрагивать. Около города Якутска советую приглядеться к Вилюйскому тракту, Покровскому тракту (Техтюр, Октемцы), Намский тракт (Партизан) и др.
_______________
4️⃣ Четвертый шаг. Отправляете выбранный участок на проверку. Проверка должна занимать около 1-5 минут, если дольше — значит сайт завис, попробуйте обновить и снова🏻.
_______________
5️⃣ Пятый шаг. После проверки появится зелёная кнопка «Перейти в личный кабинет для формирования заявления». Также появятся координаты участка, их можно вбить в спутниковую карту Бинг или Гугл и посмотреть на участок с космоса. А лучше поехать и осмотреть
Итак, проходите в личный кабинет, там уже автоматически будет сформирована схема размещения ЗУ (в форматах PDF и xml), также шаблон заявления. Шаблон заявления надо скачать, подписать, отсканировать в формате PDF и прикрепить. Также прикрепляете скан паспорта (1 стр. и прописка).
_______________
6️⃣ Шестой шаг. Нажимаете зеленую кнопку «Отправить заявление». Вуаля!🤗 Ждете результат в личном кабинете.
dnevniki.ykt.ru