Как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру бесплатно – 3 способа узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Процедура поиска собственника

Довольно часто необходимость обнаружить собственника земельного участка по существующему кадастровому номеру возникает, когда кто-то хочет завладеть бесхозным имуществом. Для этого нужно выяснить следующую информацию: кому эта территория принадлежит, находится ли она во владении местного управления, городской власти или же у неё нет конкретного собственника в виде физического или юридического лица.

Узнать кто собственник земельного участка можно, обратившись с запросом в отдел единой государственной регистрации прав на недвижимость. По существующему в информационной базе кадастровому номеру найти эти данные можно очень быстро. Кроме подачи в инстанцию запроса необходимо будет оплатить госпошлину за предоставляемые государством услуги от своего имени. Срок обработки запроса составляет не более пяти рабочих дней.

Ту же самую процедуру поиска собственника по кадастровому номеру можно произвести, обратившись в садовое некоммерческое товарищество.

Стоит отметить, что сведения не всегда могут быть представлены в точности, поскольку о смене собственника в некоммерческое товарищество сообщается не всегда.

Варианты получения информации

Осуществить процедуру поиска владельца земельного участка, используя известный и записанный в базе кадастровый номер объекта недвижимости, можно подав специальный запрос от интересующегося лица, что можно сделать в следующих инстанциях:

• Подать заявление лично в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр) или Многофункциональный центр;
• Воспользоваться сервисом Почта России и отправить запрос заказным письмом с обратным уведомлением в инстанцию Росреестра;
• Заполнить форму запроса на официальном портале в интернете, не покидая для этого дом;
• Осуществив телефонный звонок в организацию, которая занимается кадастровыми вопросами. При этом нужно назвать свою фамилию, имя, отчество и паспортные данные.

Только получив достоверную информацию в том, что на нормативно-правовом уровне у земельного участка всё в порядке, можно приступить к решению вопроса о приобретении в собственность.

law03.ru

по кадастровому номеру, через интернет по адресу, по координатам

Можно много говорить о том, что следует проверять информацию при заключении сделок, но случаев мошенничества не становиться от этого меньше. Особенно это касается юридических вопросов. Стоит один раз не проверить, кто является законным владельцем земли и обеспечить этим себя проблемами на долгое время. Эта статья будет полезна тем, кто собирается покупать бесхозный участок.

В каких случаях необходимо узнать собственника

Каждому участку земли при регистрации присваивается уникальный кадастровый номер. В этом наборе цифр и знаков зашифровано точное местоположение надела. Без этого номера земля не может характеризоваться как недвижимость.

Существующие законы определяют такие случаи, когда необходимо узнать имя владельца:

• Когда есть возможность приобрести бесхозный земельный участок.
• В том случае, если вы хотите оформить аренду земли.
• Если у вас возникли споры о границах земельного участка, и вы хотели бы их разрешить с владельцем.

ВАЖНО! Если земля не принадлежит никому, то её владельцем считается муниципальное образование.

Как узнать номер и куда с ним обращаться для определения собственника

Узнать сам номер участка можно следующими способами:

• Зная точное местоположение земли.
• Если вам известны номера соседних участков.

Если номер участка вы уже узнали, то теперь можно обратиться в следующие организации для определения владельца:

• Районную администрацию. В этот орган предоставляют информацию обо всех оформленных документах.
• Росреестр.
• Налоговую инспекцию. После оформления всех документов информация обязательно будет поступать в этот государственный орган. То есть сведения о владельце можно узнать там.
• Объединение садоводов. В таких кооперативах имеется информация о владельцах, занесённая в домовую книгу.

Рассмотрим подробную инструкцию действий при обращении в каждое из этих учреждений.

Необходимые документы и порядок действий

Так же узнать владельца земли можно приведёнными ниже способами. Каждый выбирает удобный для себя вариант. Рассмотрим, какие документы для этого нужны.

По кадастровому номеру через интернет

Для экономии своих сил и времени проверить хозяина участка земли можно по интернету. Для этого следует зарегистрироваться на сайте Росреестра. После этого в графе поиска необходимо ввести название региона и кадастровый номер участка. Вы получите все интересующие сведения из доступных для общего пользования.

ВНИМАНИЕ! Тут же можно и узнать и кадастровую стоимость участка.

https://www.youtube.com/watch?v=fhT4AmHPJh8

В Росреестре

Получить информацию можно и в Росреестре. Для этого вам необходимо принести туда такие документы:

• Квитанция про оплату государственного налога.
• Заявление, в котором вы указали свои данные, кадастровый номер или адрес земельного участка.

В течение пяти дней будет получена справка с информацией о собственнике и других обстоятельствах (арест, залог имущества).

В МФЦ

Узнать владельца интересующего вас участка земли можно и в многофункциональном центре. Для того с собой следует взять:

• Оригинал паспорта и копия (разворот с фотографией и прописка).
• СНИЛС и его копию.
• Квитанцию на оплату.

Непосредственно на месте вы должны будете заполнить заявление. Сотрудники назначат вам дату получения выписки.

ИНТЕРЕСНО! Оплатить государственную пошлину можно будет непосредственно на месте в терминале.

По координатам участка

Если вы не знаете кадастрового номера или точного адреса, то можно определить хозяина, указав в заявлении точные координаты участка. Обращаться с таким заявлением следует тоже в Росреестр или МФЦ. Также с собой следует взять личные документы.

По карте

На портале государственных услуг есть подраздел «Публичная карта». На этом ресурсе тоже можно узнать владельца земельного участка. В поисковой графе введите всю информацию, которая вам известна о наделе. Через определённое время вам выдадут все сведения. Также у вас появится возможность просмотреть сам участок в интерактивном режиме.

По адресу

Вам следует подать запрос в Росреестр и получить оттуда выписку. Потом необходимо с этим документом прийти в Федеральную регистрационную палату. Также принести следует паспорт и квитанцию. Через пять дней вы получите бумагу с информацией о владельце.

ДЛЯ СПРАВОК! Узнать владельца земли можно через агентства недвижимости. Они могут разведать информацию по своим базам.

Отказ в выдаче сведений о собственнике земли: нюансы и причины

Часто бывают случаи отказа в выдаче сведений о владельце. Причины этого могут быть следующими:

• Нет квитанции про оплату государственной пошлины.
• Когда в запросе по разным причинам нет сведений об участке.
• Неправильное заполнение документов.
• Если выдача информации противоречит законодательству.
• Когда полученные сведения не позволяют идентифицировать участок.

Наиболее часто встречается не оплата налога или ошибки, опечатки при заполнении документов. Вариант, когда сведения не разглашаются по причине конфиденциальности, возможен только тогда, когда на участке есть важный гособъект.

Меняется ли кадастровый номер при смене владельца недвижимости

Если меняется собственник, то в графе владельца поменяется фамилия, имя, отчество. Также может измениться стоимость участка.

Если параметры самого участка земли не меняются, то номер остался прежним.

То есть информацию о владельце земли можно узнать через интернет-ресурс, обратившись в государственные органы лично. Помните, что при заполнении документов следует быть внимательным, иначе это будет причиной отказа.

oformi.su

Как узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка?

Главная » Земля » Как узнать, кто собственник земельного участка?

Во время оформления определенных сделок, например таких, как сделка купли-продажи, часто возникает необходимость в поиске информации, которая касается нынешнего собственника земли.

Эта необходимость возникает по банальным соображениям осторожности новоиспечённых владельцев земли: он имеет право убедиться в чистоте сделки и узнать все необходимое о прежнем владельце прежде, чем подписать договор купли-продажи.

Это гарантирует новому владельцу уверенность в том, что в будущем у него вряд ли возникнут проблемы с приобретенной собственностью или в том, что в будущем третьи лица не будут выдвигать свои претензии на купленный ими участок.

Как узнать собственника земельного участка?

Искать собственника можно по нескольким причинам: это или стремление купить участок, считающийся заброшенным или же намерение госструктур проложить определенного рода коммуникации на территории данного участка земли.

Выйти напрямую на владельца земли — по большому счету, большая удача, т.к. это означает, что соискателю не придется прибегать к помощи риэлторских услуг, что значительно сэкономит как его денежные средства, так и затраченное время.

Итак, узнать, кто владеет определенным участком земли, достаточно легко и просто, если есть сведения о кадастровом номере владельца. Если информации о владельце отсутствует, то нужно уточнить требующуюся информацию с помощью  онлайн-ресурса rosreestr.ru, который регистрирует права на недвижимость.

Кадастровый номер — это определенного рода индивидуальная комбинация цифр, которая присваивается владельцу собственности при ее покупке. Эти цифры обозначают размер участка, его стоимость, расположение и информацию о его владельца. Все эти сведения необходимы при оформлении договора на покупку земли.

Способы получения сведений о кадастровом номере

Есть несколько вариантов того, как можно получить сведения о кадастровом номере. Во-первых, можно точно описать местоположение участка. Во-вторых, можно узнать кадастровые номера участков, находящихся рядом по соседству. Эти кадастровые номера следует отнести в администрацию района или в Росреестр.

Если походы в эти структуры оказались безуспешными, то можно отправиться в налоговую. В-третьих, можно отправиться в садоводческое товарищество, которое также владеет информаций такого рода и имеет право ее предоставить.

Вариант первый — обращение в Росреестр

Есть 2 способа обращения в это учреждение: через Интернет или лично. Чтобы обратиться через Интернет, нужно сперва зарегистрироваться на сайте. Регистрация позволит получить доступ к графам, в которые необходимо вписать регион, т.е. его название, чтобы получить кадастровый номер.