Как бесплатно получить земельный участок
Получение земельных участков осуществляется только за плату, но Земельный кодекс предусматривает случаи, в которых граждане могут оформить землю бесплатно. Привилегии получают отдельные категории населения. Также люди имеют право оформить на себя участки, которыми они уже пользуются.
1
Если вы пользуетесь участком, приобретенным до вступления в силу закона СССР “О собственности в СССР”, то имеете право на его оформление в собственность. Для этого необходимо вызвать инженера из ФУЗКК, который проведет межевание и технические работы. На основании них вы сможете получить копию кадастрового плана и выписку из кадастрового паспорта.
2
Подайте их в органы местного самоуправления по месту проживания с заявлением, копией кадастрового плана и выпиской из кадастрового паспорта. Если вы получили участок после 1990 года, порядок оформления земли будет таким же. Единственное отличие заключается в том, что вам не нужно получать выписку из хозяйственной книги, поскольку после 1990 года правоустанавливающие документы выдавались на все участки.
3
Лица, которые имеют право бессрочно пользоваться участком, также могут оформить его на себя. Взимание каких-либо сборов не допускается – все происходит бесплатно. Лица, которые имеют право бессрочно пользоваться зданием, также могут бесплатно получить участок земли. Это означает, что если вы получили участок в наследство, арендуете его или получили в подарок – вы сможете также бесплатно оформить его на себя, при условии наличия правоустанавливающих документов.
4
Для особых категорий населения предусмотрены привилегии. Бесплатно получить участок земли имеют право ветераны ВОВ и члены их семей, которые не могут трудиться, военнослужащие по контракту (от десяти до пятнадцати лет), работники органов внутренних дел (если прослужили пятнадцать лет и более). В этих случаях земля предоставляется для личного жилищного строительства. Сироты имеют право бесплатно оформить на себя земельные участки, принадлежавшие их родственникам.
5
Есть еще один путь получения участка земли. Он отличается от вышеперечисленных своей сложностью, но также имеет место быть. Если вы нашли участок земли, который никому не принадлежит, вы можете бесплатно оформить на него право собственности. Для этого составьте примерный план площади и формы данного участка и укажите его точное местонахождение. Возьмите эти документы и подайте их в департамент недвижимости. Выбранный участок проверят на возможность застройки и юридическую чистоту. Он не должен принадлежать кому-либо или готовиться под застройку социальных объектов.
6
После проверки документы отправят в районную администрацию, где специалисты по недвижимости еще раз убедятся в том, что данный участок ни за кем не закреплен. Если все пройдет успешно, участок зарегистрируют, присвоят ему государственный номер и выставят на аукцион. Если в течение месяца его никто не захочет купить, вам предоставят его на праве аренды. За два года вы должны построить там жилище и получить необходимые справки во всех инстанциях. Только после этого вы можете подать заявление вместе с полученными документами о переходе земли в вашу собственность.
7
Будьте готовы к тому, что при последнем методе получения земли вам придется очень долго ждать рассмотрения своей заявки. Окончательное решение может быть принято по прошествии двух недель, но опытные юристы утверждают, что оно может затянуться на несколько лет. Более простой способ – заключить с администрацией договор на трехлетнюю аренду участка и начать застраивать его (подойдет простая бытовка). На этом основании вы можете снова подать заявление на бесплатное получение участка.
Процедура бесплатного получения земли является довольно сложной. При грамотно выполненных действиях вы сможете получить участок через два-три года.
sovetclub.ru
Как получить участок земли бесплатно
Граждане Российской Федерации имеют право стать обладателями земельного участка бесплатно. Участок может быть использован для сельского хозяйства, садоводства и даже для постройки собственного дома. Такая возможность предусмотрена действующим ЗК РФ (земельный кодекс Российской Федерации).
1
В Земельном кодексе, согласно федеральным законам и законам субъектов РФ, четко указаны группы граждан, которые имеют право на бесплатный земельный участок, и случаи, в которых он предоставляется. Подробно об этом описано на сайте “Прокуратура Иркутской области”.
2
Если вы принадлежите к одной из категорий, то вам следует подать заявление на получение земельного участка в департамент имущества и земельных отношений либо в муниципалитет, соответствующий местонахождению земельного надела. Заявление вы можете подать лично, через доверенное лицо, или, на крайний случай, отправить почтой, заказным письмом. В заявлении обязательно должно быть указано: для каких целей участок, его размер, место, где он расположен.
3
Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы: ксерокопия паспорта и ксерокопия документа, которым вы подтверждаете свое право на получение бесплатного участка земли. Если вы имеете документ, предоставляющий вам право на получение земли в первую очередь или вне очереди – приложите и его к заявлению.
4
Ваше заявление на рассмотрении будет в течение месяца. За это время будет проверено ваше право на получении земли. Если решение в вашу пользу – вам выдадут разрешение от Управления муниципальных ресурсов. С ним вы идете к землеустроителям – они производят размежевание и готовят кадастровый паспорт. А затем с этими документами вы в Кадастровой палате ставите землю на учет.
5
Если вы желаете взять участок под застройку, то для начала обратитесь в исполнительный орган власти по месту, где находится участок, с заявлением. Также необходимо оформить выбор земельного надела соответствующим актом и взять решение о том, что место строительства согласовано с проживающими рядом гражданами и органами власти. Затем нужно поставить участок на кадастровый учет. В итоге оформляется документ, подтверждающий принятое решение выдачи земли под строительство.
При подачи заявления будьте внимательны: для каждой категории граждан, имеющих право на получение бесплатного земельного участка, есть свой пакет документов. Не забудьте своевременно его подготовить. В случае отказа местными органами самоуправления поинтересуйтесь его причиной и проконсультируйтесь с юристом по поводу своих прав и на предмет отказа – правовой он или нет.
sovetclub.ru
Как бесплатно получить земельный участок
Имущественные и земельные отношения в стране претерпевают достаточно серьезные изменения. Не все нововведения законодательства сразу становятся понятны жителям. А ведь в соответствии с российскими законами граждане в определенных случаях имеют возможность не только купить земельный участок, но и приобрести его совершенно бесплатно. Поэтому многих граждан, не только проживающих в сельской местности, а также и горожан, интересует: кто и как может получить бесплатную землю под строительство жилого дома или дачи, для ведения подсобного хозяйства или организации фермерского хозяйства?
Каждый гражданин России может получить земельный участок или исключительно определенные лица?
Читая российское законодательство, люди, интересующиеся темой бесплатных участков, могут узнать, что:
• в настоящий период времени для определенных категорий граждан государство выделяет участки без оплаты (конечно же, оформление производится за счет будущего собственника).
Какие участки причисляются к участкам фактического пользования?
• Обособленные участки, которые были отданы гражданам до принятия закона о собственности в Советском Союзе и на которых построены частные дома. Хотя у многих людей нет никаких документов на данные участки, такие земли беспроблемно оформляются в собственность.
• Обособленные земли, которые используются на том основании, что были предоставлены гражданам в бессрочное пользование или в пожизненное владение с правом передачи по наследству. Такие земли выделялись гражданам местными администрациями согласно принятым постановлениям. Данного документа достаточно для переоформления участка в бесплатную собственность. Однако условие получения даровой земли действует однократно. Как это понимать? Если гражданин ранее воспользовался данной привилегией, то во второй и последующие разы ему придется приобретать участок за определенную законом плату.
При оформлении документов гражданам не придется претерпеть каких-либо особенных трудностей. Первое, что надо сделать, это обратиться в местные органы власти, написать заявление, в котором указать просьбу о приобретении прав собственности на земельную недвижимость, которая фактически находится в их пользовании. Далее оплатить сборы, которые установлены российским федеральным законодательством, и ничего более.
Кто из граждан попадает в льготную категорию и может претендовать на бесплатный участок?
Это граждане, на которых распространяются определенные федеральные законы и законы региональных властей. Льготной категории населения власти выделяют субсидии, помогают строить жилье, а также выделяют земли, находящиеся в муниципальной собственности, которые можно получить на бесплатной основе.
• Ветераны ВОВ и участники горячих точек, а также члены их семей, утратившие трудоспособность. Здесь действует закон «О ветеранах», принятый в январе 1995 года. Данная категория льготников имеет право на бесплатное получение земельных участков не только под строительство жилья, но и под сады и огороды, а также на получение земель под сенокосы и пастбища.
• Военнослужащие. Закон «О статусе военнослужащих» определяет, что данная категория лиц может претендовать на бесплатные наделы по месту прохождения службы. При этом фактический срок контрактной службы не должен быть менее десяти лет. На выделенных участках военнослужащие могут построить жилой дом, вести подсобное хозяйство. Такими же правами наделены контрактники, военнослужащие при увольнении в связи с предельным возрастом, по состоянию здоровья или попавшие под сокращение штатов в связи с реорганизационными моментами. Срок выслуги должен составлять минимум 15 лет. Здесь военнослужащему предоставляется земельный надел по месту службы или по другому предпочтенному месту жительства.
• Сотрудники ОВД. Сюда относятся лица, прослужившие в ОВД России более 15 лет. Опираясь на Положение об ОВД, которое, кстати, совершенно не вступает в противоречие с законом о милиции, власти предоставляют данной категории лиц участки в городах площадью до 0,06 га, в поселках – 0,1 га, на селе – 0,25 га. Данное Положение распространяется и на сотрудников ОВД, вышедших на пенсию, а также на семьи сотрудников, получивших ранения, заболевания, увечья или погибших при исполнении своих служебных обязанностей. Льготное предоставление земли распространяется на сотрудников ОВД, перешедших на службу в уголовно-исполнительную систему.
• Граждане, подвергшиеся радиоактивному облучению (чернобыльцы).
• Герои соц. труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Советского Союза и др.
• Граждане, поставленные на учет властью, как нуждающиеся.
• Дети, потерявшие родителей (сироты).
• Граждане, потерявшие трудоспособность, — инвалиды. Семьи, имеющие инвалидов.
• Многодетные семьи и одинокие родители, воспитывающие несовершеннолетних детей.
• Работники бюджетной сферы, работающие по трудовому контракту.
• Молодые специалисты, направленные по трудовому контракту работать в сельскую местность.
Вышеперечисленные категории граждан ставятся в очередь льготников, претендующих на бесплатный участок, после подачи соответствующего заявления и сопутствующих документов, подтверждающих принадлежность к льготной категории населения. Кроме этого, обязательно прилагается паспорт и документ, который будет являться свидетельством того, что претендентом ранее не было реализовано право бесплатного получения земли. Данный факт подтверждается выпиской, сделанной из Единого гос. реестра прав на недвижимость и проведенных с ним сделок.
aquagroup.ru
Как получить участок земли от государства бесплатно в 2019 году
Получить землю в собственность под собственные нужды можно, оформив участок земли от государства бесплатно. Для этого следует знать основные условия его оформления.
Свой собственный дом, пожалуй, является мечтой каждого человека или семьи. Есть много вариантов, как получить дополнительную помощь от государства на приобретение жилья.
Это может быть ипотека, использование материнского капитала или же получение земельного участка от государства бесплатно.
Также земельный участок можно использовать и на другие цели. Кто имеет право на такие привилегии? Какие документы нужно собрать? Рассмотрим эти вопросы более подробно.
Главная информация
На первый взгляд вам может показаться, что получить землю, не выкладывая при этом определённую сумму денег, просто невозможно, однако такая возможность есть и закреплена она на законодательном уровне.
На данный момент воспользоваться такой услугой может каждый гражданин Российской Федерации.
Заплатить нужно будет только за оформление необходимой документации. Разберёмся с основными аспектами, а также нюансами вопроса о получении земельного участка.
Что это такое
Получение земельного участка в собственность от государства – это возможность, которая предоставляется каждому человеку.
Но лишь от приложенных усилий, желания и наличия у вас необходимых знаний будет зависеть результат этой процедуры. Данной услугой можно воспользоваться только один раз и для таких целей:
- строительство жилого дома;
- ведение подсобного хозяйства;
- формирование участка в связи с целевым назначением.
Получить землю можно двумя способами — самозахват или победа в аукционе. Самозахват — это предъявление прав на пустующий участок.
Для этого необходимо получить разрешение от уполномоченных органов.
Но это довольно рискованный способ, поскольку могут неожиданно появятся хозяева этого участка или вам попросту откажут в его предоставлении, поскольку он используется в сельском хозяйстве.
Участие в аукционе проходит в другой способ. Это более безопасный способ получения земли. Для этого необходимо найти участок, который соответствует необходимым параметрам.
После нужно написать заявление и провести геодезийные работы, которые вы оплачиваете самостоятельно. Следующий этап — непосредственно аукцион.
Местные средства массовой информации публикуют данные за 30 дней до проведения торгов.
Если через это время вы остаётесь единственным претендентом на землю, то можно приступать к оформлению договора аренды.
Куда обратиться в Москве
Также необходимо знать, куда и с чем обращаться по поводу получения участка. С заявлением вам нужно направиться в соответствующее подразделение администрации города.
Если желаемый участок располагается за его пределами, то стоит обратиться в администрацию района. Жители столицы могут обратиться в Департамент имущества города Москвы.
Правовое регулирование
Россияне, которые хотят получить участок от государства бесплатно, должны помнить о том, что этот вопрос регулируется как на федеральном уровне, так и на региональном.
Основным документом, который регулирует данный вопрос, является Земельный кодекс РФ.
В отношении регионального управления это могут быть земельные кодексы или законы, которые устанавливают порядок проведения тех или иных процедур связанных с земельными участками.
ФЗ № 171 упростил систему получения участка земли.
Он подробно описывает процесс оформления документов, условия получения земли и условия, при которых на полученном участке можно строить собственный дом.
Как прописывается в ч. 4 ст. 3 ФЗ № 137 право на получение участка земли в собственность есть у каждого гражданина России, который использует эту землю.
Как правильно оформить сделку
Порядок получения земельного участка имеет ряд особенностей. Проще всего получить землю именно в рамках специальных федеральных программ.
При получении каких-либо льгот требуется оформление определённого пакета документов, написание заявления.
Также необходимо знать, кто вообще претендует на получение земли, и какие есть нюансы этого вопроса.
Кто может претендовать
В законе не прописаны какие-либо ограничения для получения подобного рода льгот, но в законе не прописано, сколько времени и сил займет такая процедура у обычного человека.
Преимущества есть у определённых категорий населения. В первую очередь, получить участок могут:
- семьи, которые воспитывают детей с ограниченными возможностями;
- многодетные семьи;
- граждане возрастом до 35 лет, которые работают в сельскохозяйственной сфере, сфере образования, здравоохранения, культуры;
- люди, которые живут в селе не менее 5 лет и при этом прописаны в этой местности;
- граждане, по отношению к которым были приняты карательные меры из-за их политических взглядов, а после они были реабилитированы;
- люди, у которых имеются ордена Героев Славы и Труда, а также ветераны;
- семьи, которые ухаживают за инвалидом или участником Великой Отечественной войны;
- семьи, которые лишились кормильца или потеряли родственника, который был участником боевых действий;
- граждане, которые находятся на контрактной форме военной службы.
Заявления этих людей рассматриваются в первую очередь. Также стоит обратить внимание и на то, что в каждом регионе этот список имеет свои особенности.
Пошаговая инструкция процедуры
Первым делом нужно найти участок. Это можно сделать, воспользовавшись картой Росреестра. В режиме онлайн вы сможете получить минимальные сведения о нём.
Но самое главное — это то, что вы узнаете, свободен ли он от частного владения. Второй этап включает в себя подачу заявления в администрацию .
Это можно сделать в электронном виде, однако лучше не полениться и подать при личном визите. В заявлении необходимо указать такие данные:
- ФИО заявителя;
- паспортные данные;
- адрес, где вы прописаны и проживаете на постоянной основе;
- контактные данные;
- описание причины подачи заявления;
- основные параметры участка;
- кадастровый номер.
Также добавить документы, необходимые справки, которые подтверждают ваше право на получение бесплатного земельного участка.
Обязательно нужно приложить кадастровый паспорт на участок. После этого уполномоченный сотрудник выдаст вам расписку о получении документов.
В течение 30 дней заявление должно быть рассмотрено уполномоченными органами и выдано постановление о получении участка или обоснованный отказ.
Последний этап включает в себя заключение договора с администрацией на аренду. После ввода постройки в эксплуатацию вы можете получить право собственности на этот участок.
Основные условия регистрации
Граждане могут получить любой свободный участок на территории России. Земля должна быть государственной либо муниципальной.
Она может быть сельхозназначения, относится к населенному пункту или лесному фонду.
Можно зарегистрировать участок под постройку жилья, также участок земли могут получить молодые семьи и инвалиды.
Под строительство
Согласно действующему законодательству, получить участок под строительство дома на бесплатной основе могут такие граждане:
- граждане, которые раньше получили землю от муниципалитета в безвозмездное пользование на период до 6 лет под частное (индивидуальное) строительство. При этом у граждан должно быть подписано соглашение с муниципалитетом о предоставлении в бесплатное пользование необходимого участка под индивидуальное строительство. Такие участки можно получить в собственность по истечении пяти лет с периода получения в бесплатное пользование. По данным условиям земля выдается только раз;
- граждане, у которых больше 3 детей;
- согласно законодательству России, участок может предоставляться и другим гражданам, которые прямо не указаны в Земельном кодексе.
Подготавливая проект по строительству, застройщики обязаны решить много проблем в области оформления прав на недвижимость.
Обычно у земельного участка или один владелец, или арендатор по соглашению аренды на долговременный период. Кроме того, участки земли не по всем параметрам могут подходить застройщикам.
Главная роль при выборе участков земли принадлежит Генеральным планам, которые устанавливают систему градостроительства в конкретных населенных пунктах.
Как получить бесплатный участок земли от государства молодой семье
После решения о выделении участка земли многодетной семье, земля разделяется одинаковыми частями между всеми членами семьи.
Участок выдается только раз и его величина не должна быть больше 15 соток, не зависимо от нахождения на территории России.
акже субъекты РФ согласно законодательству могут выставлять дополнительные условия к претендентам на землю.Т
К примеру, многодетная семья обязана иметь причины для постановки на учет либо уже стоять на учете, как нуждающиеся в улучшении условий жительства.
Либо при согласии многодетной семьи им могут предложить улучшение жилищных условий, к примеру, отселить их в многоквартирный дом.
Инвалидам
Инвалиды 1, 2 и 3 групп могут получить участок земли под строительство бесплатно. При этом не обязательно присутствовать на проведении торгов.
Участок земли отдается инвалиду после подписания соглашения. Есть два способа оформления земли:
- заключение соглашения аренды с владельцем земли;
- передача земли в пользование для его использование под строительство жилья.
Законы, которые реализуют права инвалидов на бесплатное получение участка, нацелены на помощь людям с ограниченными возможностями.
Помощь предоставляется не только инвалидам, но и их родственникам. Так, к примеру, землю могут получить семьи, в которых есть дети-инвалиды либо семьи, которые их опекают.
Перечень прав у новых владельцев
Права на предоставляемый участок земли зависят от того, какой статус имеет обратившийся. Соответственно с законом №5 Герои Труда, а также кавалеры ордена Трудовой Славы могут получить землю бесплатно.
Участок эти граждане могут использовать для:
- дачного строительства;
- постройки жилья;
- разведения личного подсобного хозяйства;
- садовнических либо огороднических работ.
Региональные особенности предоставления надела
В разных регионах выделяются такие особенности:
| Регион | Особенности |
| Ленинградская область | Здесь предоставляются бесплатные участки:
|
| Московская область | Отдельные молодые семьи могут получать территорию для постройки в ближайших районах столицы |
| Дальний Восток | Право бесплатного пользования земельными участками появляется соответственно с такими условиями:
|
Порядок получения земельного участка имеет определенные особенности зависимо от того, в каких целях он будет использоваться.
При этом нужно собрать все необходимые документы и обратиться в соответствующее подразделение администрации города.
Видео: как бесплатно получить участок земли от государства
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
posobieguru.ru