Как рассчитать площадь земельного участка? Аналитический расчет
Наиболее точно рассчитать площадь участка земли можно аналитическим методом. Точность такого метода определена тем, что на него влияют только ошибки полевых измерений. Для участков простой формы используются простые формулы геометрии.
Для участков с более сложной формой расчеты производятся по координатам поворотных точек, а для сверх сложных участков используются программы, исходными данными для которых являются углы азимута точек.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Определение площади
Существует несколько способов такого определения площади участков земли:
- аналитический;
- графический;
- механический.
Наиболее точным из этих методов является аналитический. Это связано с тем, что при его использовании на точность результатов влияют только ошибки полевых измерений, тогда как на два других метода оказывают влияние ошибки плана или карты, с которых снимаются данные.
Расчет площади аналитическим методом
При использовании аналитического способа площадь определяется по данным полевых измерений или по координатам поворотных точек, являющихся функциями результатов полевых измерений.
Участки имеют разные геометрические формы. В частности, они могут иметь четырехугольную форму.
Такая форма участка часто существует в старых садоводческих товариществах, в которых нарезались участки в 6 соток.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Если участок имеет форму трапеции и известны основные параметры такой фигуры, то площадь участка может быть рассчитана по формуле:
Sтр=0,5*(a+b)*h, где:
- a и b — основания фигуры;
- h – высота трапеции.
Если известны координаты поворотных точек , то площадь надела может быть определена по приведенной ниже общей формуле для многоугольника. При этом для трапеции расчет площади производится по формуле с учетом того, что n=4.
При расчете четырехугольника неправильной формы, когда известны величины каждой из его сторон, необходимо определить величину периметра 2p:
2р=(а+b+c+d), где:
a,b,c,d — величины сторон.
Тогда площадь участка Sнф будет равна:
Sнф=√(p-a)(p-b)(p-c)(p-d).
В формуле используется значение половины периметра p.
Если участок имеет форму многоугольника с n сторонами, то его площадь рассчитывается по координатам поворотных точек:
Sу= 0,5*∑(Xi*(Yi+1-Yi-1), где:
- Xi и Yi — координаты i-той поворотной точки участка, имеющего вид многоугольника;
- i — порядковый номер точки. Этот параметр меняется от 1 до n;
- n — число характерных точек.
Для проверки правильности расчетов используется другая формула:
Sу1= 0,5*∑(Yi*(Xi+1-Xi-1).
Если расчеты проведены правильно, то Sу1 = Sу.
При наличии участка сложной формы со многими точками поворота расчет по приведенным выше формулам может стать затруднительным.
В этом случае аналитический расчет площади участка производится с использованием данных об углах азимута. При этом по контуру границ участка производится замер азимута каждой поворотной точки. Также определяется расстояние от одной точки до следующей за ней точки. Вся эта информация в дальнейшем вводится в ЭВМ, которая по специальной программе производит расчет площади земельного надела.
Налог при сдаче квартиры в аренду — это тема нашего подробного материала!
Как быстро получить комнату в общежитии и кто из жильцов имеет на это полное право? Узнайте всю необходимую вам информацию в нашей статье.
Хотите безопасно оплатить покупку квартиру и не пострадать от мошенников? Наша статья вам поможет!
Точность расчетов площади
При определении площади участка необходимо учитывать погрешности расчета площади.
В частности, если площадь участка рассчитана по координатам поворотных точек, то разница между расчетным и зафиксированным в ЕГРН значениями площади ЗУ не должна быть больше допустимой величины (dSдоп).
В нормативных документах эта величина определена следующим образом:
dSдоп=3,5*Mt*√Sу где:
- Mt — погрешность (СКП) расположения поворотной точки;
- Sy-площадь участка.
При этом если dS превышает допустимую величину, то необходимо провести проверку точности координат и методики расчета площади участка.
Если же dS оказывается меньше допустимого значения, то за окончательное значение площади может быть принято расчетное значение площади с указанием допустимого значения dPдоп.
Пример.
Вычисленная площадь участка № 103 снт «Изобретатель» составила 594 кв. м. По документам площадь участка равна 600 кв. м.
СКП Мt при межевании для садоводческих товариществ определена нормативно (приказ МЭР №518) и равна 20 см. Тогда:
dS = 600-594= 6 кв. м
dSдоп=3,5*0,2* √600=17,14 кв. м
Окончательное значение площади участка №103 Sy=594±17 кв. м.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Автор статьи
Юрист
zakonguru.com
ЛЕКЦИЯ 9. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
95
Электронную тахеометрическую съёмку эффективно применять на открытой равнинной местности (речные поймы, отведенные для строительства мелиоративных систем и др.), когда с исходной съёмочной точки открывается видимость на расстояния в 1-2км.
Экономический эффект от применения электронной тахеометрической съёмки достигается за счёт увеличения площади съёмки, выполняемой с одной установки прибора.
Контрольные вопросы по теме:
1.В чем сущность тахеометрической съёмки?
2.Что отличает тахеометрическую съемку от теодолитной?
3.Какие требования предъявляют к параметрам тахеометрических ходов?
4.По какой формуле находят превышение между станциями хода?
5.Как определяют отметки станций и реечных точек?
6.Методы создания съёмочного обоснования?
7.Порядок съёмки рельефа местности, составление плана по результатам тахеометрической съемки?
8.Что вы знаете об электронных тахеометрах?
9.Какие модели электронных тахеометров наиболее часто используют при выполнении съёмок?
9.5Способы определения площадей, экспликация земель. Аналитический способ.
9.6Вычисление площади участка по координатам его вершин.
9.7Графический способ определения площадей. Точность.
9.8Особенности определения площади участка по плану электронным планиметром. Устройство планиметра.
9.1Способы определения площадей, экспликация земель. Аналитический способ.
Определение границы и площади земельного участка – важный параметр в структуре земельных правоотношений. При проведении землеустроительных или кадастровых мероприятий, для сельскохозяйственного производства необходимо знать площади: землепользований, административных районов, районов для постоянного ведения земельного кадастра территории, определения реального состояния, качества и стоимости земель, проведения земельного налогообложения и так далее.
96
В хозяйствах различных форм собственности необходимо знать общую площадь землепользования, а также площадь каждого поля севооборота, уметь определять площадь угодий, дорог, лесных полос, населённых пунктов. Площади определяют по данным, полученным в натуре на местности или по картам и планам. Отдельный земельный участок как элементарная единица при регистрации, а также учёте и оценке земель должен иметь фиксированные и легкораспознаваемые на местности и на плане границы.
После вычисления площадей составляют общий баланс по угодьям, то есть экспликацию земельных угодий (таблица 9.1), которую показывают на карте сельскохозяйственных угодий всей территории землевладения, землепользования или его обособленной части.
Таблица 9.1 — Пример составления экспликации угодий землепользования
Общая |
| Пашня, |
| Многолетние |
|
|
|
| Пастбища |
|
|
|
| ||||||
площадь, |
| всего, |
| насаждения |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Сенокосы, | |||||
га |
| га |
| всего |
| в т.ч. |
| всего |
| в т.ч. |
| всего | |||||||
|
|
|
|
|
|
| садов |
|
|
|
|
| улучшенных |
|
|
| |||
1 |
|
| 2 | 3 |
| 4 |
|
|
| 5 |
| 6 |
|
| 7 | ||||
9477, 7 |
|
| 6458,5 | 36,5 |
| 36,5 |
| 1897,0 |
| 1422,0 |
| 293,0 | |||||||
продолжение таблицы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||
Итого |
| Приусадебные |
| Древесно- |
| Под |
|
|
| Под |
| Под |
| Прочих | |||||
с.-х. |
|
| земли |
| кустар. |
|
| водой |
| дорогами |
| постройками и | земель | ||||||
угодий |
|
|
|
| насаждения |
|
|
|
|
|
|
|
| улицами |
|
| |||
8 |
| 9 |
| 10 |
|
|
| 11 |
|
| 12 |
| 13 |
| 14 | ||||
8685,0 |
| 129,3 |
| 314,0 |
|
| 91,7 |
|
| 52,1 |
| 173,0 |
| 32,6 | |||||
Экспликация земельных угодий, представленная в форме таблицы, содержит числовые данные общей площади землепользования сельскохозяйственного предприятия, изображённого на плане и данные по угодьям. Перед составлением экспликации проводят общее поконтурное вычисление площадей участков. Служит справочным материалом при планировании и управлении с/х производством; используется как самостоятельный учётно-земельныйдокумент при оформлении земельных балансов.
В зависимости от формы, размера и требуемой точности определения, площадь участка может быть вычислена аналитическим, графическим мето-
дами, электронными планиметрами и по цифровым моделям местности при помощи специальных компьютерных программ.
Площади земельных участков измеряют в квадратных метрах (м2), гектарах (га), квадратных километрах (км2). Зависимости между ними: 1 га = 10000 м2; 1 км2 = 100 га = 1000000 м2.
При аналитическом способе площади участков вычисляют по результатам измерений линий и углов полученных на местности. Если участок имеет неправильную форму, но ограничен прямыми линиями, его делят на простые фигуры — треугольники, трапеции, вычисляя площади по формулам геометрии и тригонометрии (рисунок 9.1):
— для треугольника (рисунок 9.1, а) P = 0,5 a h = 0,5 a b sin β;
97
— для трапеции (рисунок 9.1, б) | P = 0,5 (a + b) h; |
Рисунок 9.1 — Геометрические фигуры и их элементы:
a, b, c, d — стороны; h — высоты; S — средняя линия трапеции; β – внутренние углы.
— для четырёхугольника (рисунок 9.1, в) P = 0,5 ( a b sin β1 + c d sin β2),
P = 0,5 [ a b sin β1 + b c sin β2 + a c sin(β1 + β2 — 180°)] | (рисунок 9.1, г) | |
h5 | h5 | |
P5 | ||
| ||
P4 |
| |
h2 | P6 | |
| ||
P1 |
| |
P3 | h4P7 | |
P2 |
| |
h3 |
|
Рисунок 9.2 – Деление участка на элементарные фигуры
Вычислив и просуммировав площади отдельных фигур, получают
общую площадь земельного участка (рисунок 9.2): |
|
Р = Р1 + Р2 + Р3 + … + Рn. | (9.1) |
98
9.2 Вычисление площади участка по координатам его вершин.
Площади землепользований, больших участков вычисляют по их функциям — приращениям координат и координатам вершин многоугольника.
| Пусть известны координаты вершин | |||
участка: | X1, Y1; X2, Y2; X3, Y3. (рисунок 9.3). | ||
Опустим | из | каждой | вершины |
перпендикуляры на оси координат. При | |||
этом точки 1′, 2′, 3′ являются проекциями | |||
соответствующих вершин. |
| ||
Площадь | данного участка будет | ||
равна сумме площадей трапеций 122’1′ и | |||
233’2′ минус площадь трапеции133’1′, то | |||
Рисунок 9.3 – Определение площади есть: |
|
|
|
фигуры по координатам вершин |
| Р = Р122’1’+Р233’2′- Р133’1′. | (9.2) | ||
Площади трапеций определяют через соответствующие приращения | |||||
координат. Для нашего примера: |
|
|
|
| |
Р122’1’= 0,5 | (х1 + х2). (у1 | — у2), |
| ||
Р233’2’= 0,5 | (х2 | + х3). (у3 | — у2), | (9.3) | |
Р133’1’= 0,5 | (х3 | + х1). (у1 | – у3), |
| |
Подставив найденные | площади трапеций в предыдущую формулу, | ||||
получим: |
|
|
|
|
|
Р = 0,5[yl(x3-x2)+y2(xl-x3)+y3(x2-x1)] | (9.4) | ||||
Для многоугольников с числом вершин n, площадь участка равна половине суммы произведений абсциссы каждой точки на разность ординат последующей и предыдущей точек:
n
P 0.5X1(Yi 1 Yi 1)
1
Для контроля площадь вычисляют по другой формуле:
n
P 0.5Y1(Xi 1 Xi 1)
1
Координаты вершин многоугольника, как правило, получают при межевании земельного участка. Выполняют вычисление площади участка (Рвыч). Вычисленную площадь сравнивают с площадью правоустанавливающего документа на данный участок и устанавливают разность:
│∆Р│=│Рвыч — Рдок│ | (9.7) |
Разность площадей сравнивают с допустимой погрешностью |
|
∆Рдоп=0,035Мt√Р(га), | (9.8) |
где Мt — средняя квадратическая погрешность положения межевого знака (так для земель с/х назначения Мt=0,5м).
99
9.3 Графический способ определения площадей. Точность.
При графическом способе площади вычисляют по результатам измерений линий по плану (карте), когда участок, изображённый на плане, разбивают на простейшие геометрические фигуры, преимущественно на треугольники (рисунок 9.4). В каждой фигуре на плане измеряют высоту и основание, по которым вычисляют площадь. Сумма площадей отдельных фигур даёт общую площадь участка.
Для контроля в каждом треугольнике выбирают новое основание и высоту и снова определяют площадь каждого треугольника, а затем вычисляют площадь фигуры.
Рисунок 9.4 – Деление участка на треугольники
При графическом способе допустимое значение невязки в сумме площадей фигур вычисляют по формуле:
|
|
| 0,04 М |
|
|
f | Pдоп | = | P | (9.10) | |
|
| 10000 | (га) |
| |
|
|
|
|
|
где М — знаменатель масштаба; Р — площадь, га.
Например, для фигуры площадью Р = 49,5 га, при масштабе плана 1:10000, допустимая невязка f Pдоп составит 0.28 га. Площадь фигуры записывают:Р =
49.5± 0.28 га.
Кграфическому способу относят также определение площади при помощи палеток.
Определение площади палеткой. Палетка — это сетка мелких квадратов со сторонами 1 — 2 мм или группа параллельных линий, проведённых на расстоянии 2 мм одна от другой. Такую сетку наносят на прозрачном
материале стекле или плёнке. Обычно палеткой определяют площади участков с извилистыми границами, небольших по размеру: не больше 2 см2 — квадратной палеткой и не более 10 см2 — параллельной. Палетку накладывают на определяемую фигуру и подсчитывают число занятых квадратов (рисунок
9.5а). Из неполных квадратов на глаз составляют целые. Затем подсчитывают число квадратов (сантиметров) в зависимости от масштаба плана переводят в квадратные метры или гектары.
Для плана масштаба 1:10000 площадь клетки со стороной 1 мм равна 10 х 10 = 100 м2 = 0,01 га = 1 сотка. Недостаток квадратной палетки в том, что площади долей клеток, рассекаемых контуром, приходится оценивать на глаз, что нередко сопровождается грубыми ошибками. Относительная ошибка определения площадей палеткой составляет 1:100.
100
Рисунок 9.5 — Способы определения площадей с помощью палеток:
а — квадратной; б — параллельной (линейной)
Линейная палетка представляет собой лист прозрачной основы, на которой через равные промежутки от 2 до 5 мм нанесён ряд параллельных линий. Так как линии палетки близко расположены, то отсекаемые ими от искомой площади полосы можно приблизительно считать длинными прямоугольникам, и в качестве их длин взять длины их средних линий (на рисунке 9.5, б
– линии обозначенные символами l1, l2, l3, и т.д.).
Зная расстояния между линиями палетки, измерив длины средних линий, вычисляют площадь каждого прямоугольника. Просуммировав вычисленные площади, получают искомую площадь всего участка.
Для самоконтроля площадь участка карты измеряют повторно, ещё раз наложив палетку по возможности так, чтобы крайние точки m иn контура расположились на параллельных линиях палетки. Среднее значение расчётовдо ипосле повторного наложения и принимают за площадь участка местности.
9.4Особенности определения площади участка по плану электронным планиметром. Устройство планиметра.
Планиметр – это прибор, использующийся для определения площадей замкнутых контуров любой формы на картах, планах и любых других графических изображениях.
Стремительное развитие технологий привело к тому, что сейчас на рынке измерительного оборудования на смену механическим планиметрам пришли электронные планиметры, имеющие целый ряд неоспоримых преимуществ. Результаты измерений электронных планиметров отображаются на небольшом жидкокристаллическом экране, а необходимый режим работы и операции с измерениями устанавливаются с помощью функциональной клавиатуры. Точность измерений может достигать 0,1%, а диапазон измеряемых поверхностей может исчисляться метрами, и даже десятком метров.
101
Электронный планиметр — полуавтоматический измерительный прибор, позволяющий автоматизировать процесс измерений и вычислений площадей участков по карте, при этом обвод контуров осуществляется исполнителем.
Электронный полярный планиметр Planix 5 (рисунок 9.6,а) имеет электронное счётное устройство. Движение в пределах измеряемой площади производится при помощи полюсного плеча. Вычисление площади участка осуществляется в квадратных сантиметрах или квадратных дюймах. Измеренные значения отображаются на 8-символьном
жидкокристаллическом дисплее.
б)
а)
1 — полярный рычаг; 2 – обводной полюс; 3 – дисплей; 4- функциональные клавиши; 5 – роликовый механизм; 6 – ролик;
7 – линза трассёра; 8 – плечо трассера.
Рисунок 9.6 – Устройство электронных планиметров:
а- Planix 5 — планиметр полярный, б — Planix 7 — планиметр роликовый.
Электронный роликовый планиметр Planix 7 (рисунок 9.6,б)
перемещается на двух высоко фрикционных абразивных роликах, обеспечивающих значительное горизонтальное перемещение и измеряющих смещения по направлению качения.
Поворотная штанга с курсором, перемещаемым по контуру площади, измеряет смещения в поперечном направлении. Счётное устройство вычисляет площадь и высвечивает ее величину на дисплее.
Назначение функциональных клавиш, основные действия при работе с электронными планиметрами. На рабочем столе в положении, близком к горизонтальному, прибор устанавливают так, чтобы обводной рычаг и ось роллера составляли прямой угол; при этом ось обводного рычага должна делить измеряемый участок примерно пополам. При нажатии клавишиm = ft, в правой стороне дисплея появляются единицы систем измерения, из которых выбирают необходимую нажатием клавишиUNIT. Установленная единица измерения остается в электронной памяти прибора даже при отключении питания.
Отметив начальную точку в любой части контура, подводят к ней красный круг на трассере обводного рычага, и после нажатия клавиши START появляется звуковой сигнал и на табло высвечивается “0”, что
102
свидетельствует о готовности к измерениям. В направлении часовой стрелки обводят контур измеряемой площади до возвращения к начальной точке, и тогда на табло дисплея высвечивается значение измеренной площади.
Для измерения общей площади отдельно размещённых участков площадь может суммироваться, для чего следует после получения результата площади первого участка нажать клавишу HOLD и, далее, обводить второй участок, затем, после нажатия указанной клавиши, третий и следующие участки. Многократные измерения площади одного и того же участка могут осредняться. Измерив площадь, нажимают клавишуEND и снова измеряют площадь того же участка. После нажатия клавишиAVER осредненный результат высвечивается на табло дисплея.
Цифровая клавиатура планиметра PLANIX-7 позволяет вводить пользовательский масштаб, в котором вычисляется площадь плана или рисунка. Для этого клавишейUNIT указывают единицы измерения в см2. Далее вводят значение 1м2, соответствующее 1 см2 в данном масштабе
(для М 1:10000 вводят100м2, для М 1:2500 вводят25м2и т.д.) и нажимают клавишу SCALE. При обводе контуров трассером следует перемещаться строго по линии контура, при отклонении от линии, на пример вправо, нужно тут же отклониться влево на ту же величину, чем компенсируется случайная ошибка измерений.
Планиметр PLANIX-7 показывает значение площади с отрицательным знаком, если обвод контура участка выполнять против часовой стрелки. Это обстоятельство используется при вычитании площадей, расположенных внутри большого контура. Сначала обводят контур основного участка по ходу часовой стрелки и фиксируют значение площади клавишейHOLD, переводят трассер на контур участка, расположенного внутри первого, освобождаются от фиксации вторым нажатием клавишиHOLD и обводят внутренний участок против часовой стрелки. В конце обвода на табло высветится разность площадей первого и второго участков.
Контрольные вопросы по теме:
1.Какие способы определения площадей применяют при геодезических работах?
2.Экспликация и её назначение?
3.Сущность аналитического способа вычисления площадей?
4.Принцип вычисления площадей участков по координатам его вершин?
5.Каким образом определяется площадь с помощью палетки?
6.Устройство и назначение электронного полярного планиметра?
7.Устройство и назначение электронного роликового планиметра?
8.Какие единицы измерения можно установить в электронном планиметре PLANIX-7?
9.Как получить осредненное значение измеренной площади?
10.Как вычесть площадь участка, находящегося внутри общего контура? 11.Как корректируется отклонение от линии при обводке контура
трассером электронного планиметра?
studfiles.net
Как измерить площадь земельного участка неправильной формы
Сколько у вас соток или Правила измерения площади участка
При этом нет необходимости замерять все четыре стороны: для вычислений достаточно одной длины и одной ширины. Записываете размеры и переходите к следующему этапу – выяснению, сколько квадратов имеет ваше владение. Вычислить площадь земельного участка прямоугольной формы поможет известная со школьных лет формула: S=AB, где A и B – длина и ширина прямоугольника. К примеру, ширина у вас 20 метров, а длина – 30.
Площадь многоугольника
Измерение участка
Тогда можно обойтись своими силами и средствами.
Однако, в случае возникновения спора между граничащими с имеющимся участком соседями, уточнения размеров при покупке, либо же в целях измерения для последующей застройки такового потребуется привлечение специалистов, которые не только проведут точные замеры, но и составят акт, на основе которого можно будет разрешить все спорные моменты. Измерение участка небольших размеров, в пределах половины гектара, можно проводить при помощи рулетки, а для больших же площадей лучше использовать специальную измерительную технику, например, такую, как тахеометр nikon на aspector.ruи прочую.
Все границы участка должны быть измерены по всей их длине, а в случае, если используется рулетка, данная процедура проводится по частям, также можно проводить параллельные прямые. Следует учитывать, что погрешность при замерах касательно границы до 20 метров не должна превышать 0,02 метра. Помимо границ измеряются и все существующие на участке постройки.
Площади неправильных фигур
выше. необходимо: — Разделить PS на любое число равных интервалов шириной d каждый (чем больше количество интервалов, тем выше точность).
— Аккуратно измерить ординаты у 1 . у 2 .
у 3 и так далее.
В общем, согласно формуле трапеций: Площадь = (ширина интервала)[1/2(первая + последняя ордината)+(сумма остальных ординат)].
Правило средних ординат.
Чтобы определить площадь ABCD на рис.
Какой размер земельного участка в сотках или в метрах квадратных
Этот кусок земли не обязательно будет квадратной формы размером 30 на 30 метров.
Может быть, например, узкий участок 20 на 45 метров или 25 на 36 метров. Бывают участки неправильной формы, т.е. не прямоугольные, трапецевидные или какой-нибудь более сложной формы.
Прикинуть их размер достаточно сложно, это уже почти высшая математика. Так сколько квадратных метров в сотке? Ровно сто, видимо поэтому эту меру измерения площади и назвали сотка.
1 Га равен метров квадратных? Единица измерения участков большого размера называется гектар .
1 гектар(1 га) — это территория 100 на 100 метров.
В одном гектаре 100 соток или десять тысяч квадратных метров. В гектарах удобно измерять площадь садового товарищества.
Как измерить участок?
Но при возникновении земельных споров с соседями, необходимости оформления документов при покупке или продаже, а также в случае планирования застройки понадобится привлечение лицензированных геодезистов. В их распоряжении не только есть оборудование для замеров должной точности, но и полномочия, которые позволяют специалистам геодезических компаний составить официальный акт, способный стать основой для разрешения каких-либо спорных моментов.
Калькулятор расчета площади земельного участка неправильной формы
Мы берем деревянные колышки или металлические прутья и устанавливаем их в углах нашего участка.
Далее при помощи измерительной рулетки определяем ширину и длину делянки. Как правило, достаточно выполнить замер одной ширины и одной длины, для прямоугольных или равносторонних участков. Для примера, у нас получились следующие данные: ширина – 20 метров и длина – 40 метров.
Далее переходим к расчету площади делянки.
Ну все, строим дом!
И есть нюансы, о которых никто никогда не расскажет.
Как выбрать земельный участок для возведения собственного загородного дома и пойдет речь в этой статье. Юридические аспекты выбора и приобретения земельного участка здесь не рассматриваются, этому будет посвящена отдельная публикация. Характеристики участка Пожалуй, первое, с чем нужно определиться — размер и форма будущего участка.
Как измерить площадь земельного участка неправильной формы
Получится третья сторона треугольника (три стороны, три угла).3. Измеряется расстояние между полученными вершинами.
В результате будет известна третья сторона треугольника.Имея значения расстояния трёх сторон в любом треугольники можно определить площадь треугольника.Подобным образом определяется площадь всех предварительно разбитых треугольников в многоугольнике.
munh.ru
Как измерить площадь участка
Вы знаете, как правильно измерить свой участок перед продажей? А сколько в нем соток?
«Сотка» — это привычный для многих дачников способ расчета земельных участков, сокращение от «сто квадратных метров». Наименование ар, знакомое всем по учебникам математики, в последнее время практически не используется, хотя и означает такую же меру площади: 100м².
Вопрос о правильном расчете размера своей земли волнует многих владельцев и особенно актуальным он становится при продаже земельного надела или в случаях, когда владелец хочет «прирезать» к своей земле соседние участки.
Рассчитываем квадратные метры
Вычислить площадь несложно, если вспомнить школьные уроки математики. Если участок прямоугольный, то вбиваем по углам колышки и замеряем расстояние между ними при помощи рулетки. При этом нет необходимости замерять все четыре стороны: для вычислений достаточно одной длины и одной ширины. Записываете размеры и переходите к следующему этапу – выяснению, сколько квадратов имеет ваше владение.
Вычислить площадь земельного участка прямоугольной формы поможет известная со школьных лет формула: S=AB, где A и B – длина и ширина прямоугольника. К примеру, ширина у вас 20 метров, а длина – 30. Производим вычисления и получаем площадь земли – 600 квадратных метров.
Зная площадь, вычислить, сколько аров или соток она составляет – просто. Мы уже выяснили, что сотка равна ста квадратным метрам, то есть 600 квадратов – это шесть соток. Мы просто разделили полученную площадь на сто.
Участок неправильной формы – что делать?
Что делать, если ваша земля имеет непрямоугольную форму? Обратиться за помощью к математике: формулы для расчета площади многоугольника или овала будут немного посложнее, но и эту задачу можно решить, не прибегая к помощи специалистов. Достаточно вспомнить школьную программу. Правда, количество измерений, необходимых для проведения расчетов, будет больше.
Главное: какой бы формы ни был участок, количество соток не изменится — оно зависит только от площади, но не от формы принадлежащего вам куска земли. Поэтому здесь алгоритм действий такой же, как при расчетах с прямоугольным участком: вычисляем площадь, делим полученное число квадратных метров на сто – и получаем количество соток.
Если соток больше ста
Шесть соток – обычный размер для дачных участков, которые многие получали 25–30 лет назад, но сегодня владение землей может не ограничиваться небольшим участком, где традиционно растут овощи, цветы и фруктовые деревья. Если вы владелец большого куска земли, то имеет смысл проводить измерения не в арах или сотках, а в гектарах. Один гектар равен ста соткам или же десяти тысячам квадратных метров. То есть, если у вас участок земли с площадью 20 тысяч квадратов, то можно сказать, что он равен двум гектарам.
akcent.pro
Как правильно рассчитать площадь земельного участка | Все о законах и праве
Калькулятор Сотки в Метрах квадратных
Следовательно, ар — это сто квадратных метров или 1/100 гектара. Чтобы рассчитать количество соток в земельном участке, нужно умножить его ширину на длину и разделить на сто. Пример: ширина участка 20 м, длина 25 м = 500 м2 = 5 соток. Производные единицы площади от ара: декары/дунамы (равны 10 арам), тайский рай (равен 16 арам), гектары. Как правило, мера «сотка» используется при просчете размеров земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Метры квадратные Квадратный метр (обозначение «м²») – это производная международная единица измерения площади.
Как рассчитать площадь земельного участка
Но беда в том, что, во-первых, далеко не у каждого землевладельца они имеются на руках, а во-вторых, зачастую земельные, которые используются в натуре изменяют свою площадь, причем, как в сторону увеличения, так и уменьшения. Это происходит по разным причинам, но чаще всего, потому, что участок не всегда огорожен или ограждения стоят не точно по его границам. В общем, если вы хотите, например, продать свой земельный и получит новый кадастровый паспорт с его точной площадью, самое разумное, это вызвать геодезистов и провести межевание участка.
Межевание, это комплекс геодезических работ, включающий в себя следующие этапы: подготовительный; составление технического проекта; уведомление тех граждан, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; определение границ будущих земельных участков, их согласование и установку межевых знаков; определение координат межевых знаков; определение точной площади земельного участка; составление плана земельного участка или плана его границ; формирование межевого дела и его утверждение. После того, как все работы будут закончены, вы сможете получить на руки межевое дело с точным планом границ своего участка и выставленной его точной площадью.
Как посчитать площадь участка?
PRO новостройку
По этой причине чиновники имеют склонность к завышению кадастровой стоимости, что создает ситуацию, когда реальная цена земли сильно отличается от величины, указанной в кадастре. Для того, чтобы рассчитать кадастровую надо знать ее специфику функций. Государство классифицирует все земли согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков. Факторами, влияющими на кадастровую стоимость земли являются: Цель использования Наличие инфраструктуры Специфические, локальные факторы Площадь земельного участка Что такое кадастровая стоимость земельного и как ее правильно рассчитать? Формула расчета кадастровой стоимости земельного участка Формула расчета кадастровой стоимости земли выглядит следующим образом: Ск = П * (Ки + Кл) * Кп; Ск – кадастровая стоимость П – площадь земельного участка Ки – наличие инфраструктуры (в рублях на квадратный метр) Кл – специфический фактор (в рублях на квадратный метр) Кп – переходной коэффициент Специфический фактор может заключаться, например, в том, где расположен земельный участок.
Как рассчитать сотки
Как сосчитать свои дачные сотки и зачем нужны эти расчёты?
Размеры участка обычно волнуют тех землевладельцев, которые собираются продавать свой сад, пересматривают границы соседних дачных участков и т. д. Как вычислить свои сотки? Самостоятельно узнать размер своей земли очень легко. Предлагаем следующий способ: по углам площади ставятся колышки. Обычной рулеткой измеряется расстояние двух из четырех образованных ими сторон.
Инструкция для расчета площади неправильного земельного участка
В их арсенале имеются измерительные приборы, прошедшие специальную сертификацию: дальномеры; тахеометры; вышки для измерения высоты; нивелиры; лазерные рулетки. По договоренности специалисты занимаются документальным оформлением полученных результатов. Для этого используются механический и аналитический методы расчетов.
Аналитический метод является более точным, поскольку учитывает любые геометрические неровности участка (изломы, углы и т.
Расчет площади земельного участка
В Судебную коллегию по гражданским делам. Землеустроительные эксперты — в чем их работа? Как правильно сформулировать права, нарушенные ответчиком? В 1960 году в Московской области было создано коллективное садоводство, т.е. садовое товарищество. Участок леса 10 гектаров был разделен на 99 участков, и 98 семей стали колдовать над грядками. Участкам присвоены номера от 1 до 98, а один участок площадью 740 кв.м остался без номера.
Площадь многоугольника
likvidaciya-ooo-balashiha.ru