Дома модульного типа – Модульные дома для круглогодичного проживания: современное жилье

Своими руками

Содержание

Строительство модульного дома: подводные камни

Модульными домами называются здания, возводимые из конструкций заводского производства. Как правило, подрядчики начинают работу с объектами, которые уже готовы на 75–90% и возводят здание полностью в течение двух рабочих недель. Такой короткий срок строительства обусловлен тем, что практически все модули доводят до готовности ещё на производственном этапе.

Большие элементы модульных домов изготавливают с учётом всех технических и архитектурных требований и пожеланий заказчика. На строительной площадке работы ограничиваются лишь заливкой фундамента и подключениями к коммуникациям.

В этот раз хотим обратить ваше внимание на нюансы и возможные подводные камни данной технологии. 

Конфигурация модулей

Максимальные размеры модулей у разных фирм могут быть различными, что может определяться и технологическими возможностями предприятия (например, 4,5*12 м, 3*12 м, 3*8 м). У некоторых производителей панели перекрытия, основания и стеновые панели изготавливаются из холодногнутого прокатного стального профиля. Наружной обшивкой служит либо оцинкованный профилированный лист с полимерным покрытием.

Другие производители в основу конструкции ставят деревянные брусья, обшиваемые плитой OSB, как в каркасных домах. И в том, и другом случае стена утепляется, аналогично «канадскому дому».

Достоинства модульной технологии

 

Модули для дома в 120 кв. м изготавливаются на заводе в течение 2-4-х недель, – как раз, пока готовится фундамент. Здание из одного модуля монтируется за 40 минут, из нескольких – от одного дня до недели.

При создании модульного дома практически весь строительный процесс происходит на производстве. Это значительно уменьшает сроки изготовления и удешевляет общую конечную стоимость, по сравнению с традиционными технологиями. Также это до минимума сокращает время активных работ собственно на участке заказчика.

Стоимость модульного дома составляет от $220/кв. м, в зависимости от внутренней отделки и наполнения. То есть 120-метровый коттедж обойдется от $26,4 тыс.

Подводные камни

Срок службы. Во-первых, хотелось бы выяснить, сколько прослужит такой дешевый дом, построенный к тому же за 3 дня. Как раз именно это является основной проблемой для внедрения подобной технологии строительства, считают эксперты. Каркасное домостроение в России развито слабо, и поэтому реальной практики в этом сегменте нет. Т. е. реальный «гарантийный срок» таких домов не известен. Тем более что в условиях нашего климата при несоблюдении всех технологий строительства дом может не прослужить и сезона. Однако, в свою очередь, архитекторы отмечают, что качественно построенный модульный дом может прослужить достаточно долго – 50-70 лет.

Типовая планировка.

К недостаткам технологии можно отнести и ограничение по высотности здания – не более 2-х этажей. При этом, как утверждают специалисты, ограничения на архитектурное разнообразие домов не так уж и велики: в модульной технологии можно реализовать большинство типичных для наших мест проектов.

Однако, надо быть готовым ко всем особенностям массового производства, например, к тому, что ваш дом будет отличаться от других только дизайном фасада. В принципе, это не смертельный минус, укладывающийся в разницу между ручным, индивидуальным строительством домов и более массовым, заводским, поставленным на конвейер.

Издержки производства

К нюансам данной технологии можно отнести и то, что изготовление и сборка модульных панелей в России по западным технологиям иногда резко отличается от прототипов по качеству, причем не в лучшую сторону. Надо быть готовым к заводскому браку, который может свести на нет всю быстроту при сборке или проявится гораздо позднее. Поэтому нужно ответственно подойти к выбору компании для строительства модульного дома.

Теплоизоляция и вентиляция

 

С одной стороны, затраты на отопление модульных домов примерно вдвое меньше, чем кирпичных или бревенчатых. С другой стороны, учитывая наши климатические условия с резкими перепадами температур, теплоизоляционные материалы, предупреждает специалисты, могут разрушаться, и дом становится непригодным для жилья в холодное время года. Жители, которые эксплуатируют подобные дома, отмечают, что они «не дышат». Зимой в них достаточно прохладно, а летом душно. Поэтому вопросу теплоизоляции и вентиляции нужно уделить особое внимание.

Подъездные пути и места для техники

 

Еще нужно обратить внимание на то, что доставка габаритных модулей и оперирование ими на участке строительства требует соответствующих подъездных путей и места для техники. Если у вас возникли с этим трудности, то решить их нужно до начала сборки и доставки.

Отзывы жильцов

Модульные дома еще не приобрели широкого распространения в России, и поэтому достаточно сложно найти человека, который поделился бы опытом жизни в таком доме.

Цель этой статьи не отговорить вас от строительства модульного дома, а обратить ваше внимание на детали данной технологии и помочь вам избежать ошибок в строительстве.  опубликовано econet.ru

econet.ru

Модульные дома, специфика и особенности

Каждый застройщик мечтает возвести дом как можно скорее, не затратив лишних средств. При этом жилье должно получиться теплым, комфортным, надежным. Совсем недавно такое желание было невыполнимым. Сейчас появилась отличная возможность воплотить ее в жизнь.

Инновационные дома сборные модульные возводятся практически моментально, обладают достойными функциональными и эстетическими характеристиками. Многообразие вариантов гарантирует каждому возможность выбрать дом, который будет идеально отвечать личным требованиям.

Специфика модульных домов

Модульное строение по своей структуре напоминает детский конструктор. Оно создается из готовых элементов, в качестве которых выступают отдельные комнаты: кухня, гостиная, спальня и др. Производитель полностью комплектует модули. Остается только:

  • доставить их к месту строительства,
  • установить на подготовленный фундамент,
  • подключить все коммуникации.

Модульный дом создается из готовых элементов

Поскольку модули являются полноценными элементами дома, сборка здания не требует много времени. На рынке предлагаются разные варианты блоков. Это может быть полноценная модель с внешней и внутренней отделкой, элементами водопроводной, отопительной системы. Есть модули без отделки, позволяющие самостоятельно выбрать материалы, выполнить работу своими руками.

Жилые коттеджи, модульные дачные дома могут состоять из разного количества составляющих. Выбор зависит от личных потребностей, финансовых возможностей. Здание может быть одно-, двух-, трехэтажным. Для повышения комфортности, увеличения полезных площадей они могут дополняться верандами и террасами, цокольными этажами. Модульное жилье создается в различных стилях, есть возможность создать оригинальный вариант посредством уникального расположения блоков.

Модульные дома могут состоять из разного количества блоков

В создании модулей используются материалы стандартных размеров, учитывается удобство соединения их друг с другом. В процессе строительства исключены несоответствия, нестыковки. Конструкция каждого блока разрабатывается на стадии проектирования. Предусмотрено определенное положение модулей, обеспечивающего качественное соединение, целостность сооружения.

к оглавлению ↑

Типы модульных строений

Эта технология стремительно развивается. Преимущества модульного строительства очевидны, в доказательствах не нуждаются. Прообразом этого вида жилья можно считать конструкции из строительных бытовок, б/у морских, железнодорожных контейнеров. Из них повсеместно создаются посты охраны, склады, мелкие сервисные мастерские, торговые павильоны и др. И сейчас некоторые владельцы дачных участков возводят дешевый, удобный модульный дом из бытовок для временного проживания.

Вариативность таких построек не ограничивает в выборе:

  • габаритов;
  • этажности;
  • стиля;
  • материалов.

Это может быть компактное строение и солидный особняк, дом для летнего отдыха и для круглогодичного проживания. Из блоков возводятся жилые объекты в разных стилях. В интернете на сайтах в большом количестве представлены модульные дома, фото позволяют убедиться в их привлекательности.  Данная технология используется не только в возведении жилья. Модульное строительство популярно и в создании гостиниц, баз отдыха, офисов и др. В таких сооружениях оборудуются сервисные центры, мастерские, торговые павильоны.

Из модулей возводятся дома в разных стилях

Конструкции могут отличаться габаритами. Но для создания полноценного жилья существует определенный стандарт. Размер комплектующих элементов составляет 2,4х4,8 м. Исходя из этих параметров можно спланировать комфортные модули для будущего дома. К примеру, для гостиной используется 2 элемента, создающих квадратное помещение 4,8х4,8 м, обеспечивающее удобство для создания уютного интерьера.

Составляющие коттеджа создаются из разных материалов. Наибольшей популярностью пользуются каркасные варианты. Такие блоки отличаются вариативностью, выпускаются в большом модельном ряду. Можно приобрести модули из профилированного бруса и др.

Сборка каркасного модульного дома

к оглавлению ↑

Главные достоинства и недостатки домов из модулей

Основополагающим преимуществом таких сооружений является оперативность возведения. Модульные жилые дома создаются буквально за один день, если для строения уже подготовлен фундамент, подводки коммуникаций. Это не единственное достоинство строений. Дома из модулей:

  • имеют небольшой вес, что позволяет обойтись без дорогой усиленной основы, дает возможность строить жилье на любых видах почв;
  • можно возводить в любой сезон, так как им не требуется усадка;
  • обладают высокой прочностью, отличной теплозащитой, длительным сроком эксплуатации;
  • не требуют больших финансовых затрат;
  • являются мобильными.

Модульные дома можно возводить в любое время года

Коттеджам этого типа не требуется фундамент, выдерживающий большие нагрузки. Здания имеют максимальную степень сейсмоустойчивости, могут возводиться в любом регионе, на всех видах грунтов. В модулях уже выполнены все виды отделки, предусмотрено подключение ко всем коммуникациям, можно установить их даже зимой, сразу создать в доме необходимый комфорт.

Составляющие коттеджа изготавливаются из прочных современных материалов, в производстве используются проверенные технологии. Модули обладают высокой прочностью, в течение многих лет будут сохранять эксплуатационные и эстетические показатели. Несмотря на все очевидные преимуществ, модульные каркасные дома больших затрат не требуют, их строительство доступно для широкого круга потребителей.

Модульные дома обладают высокой прочностью

Модульные строения представлены во всех ценовых сегментах. Окончательная стоимость складывается из нескольких факторов: этажности и площади здания, материалов, используемых в утеплении, внешней и внутренней отделки. Величина затрат зависит и от комплектности блоков, их оснащенности.

Уникальность строений заключается не только в технологии возведения. Это мобильное сооружение. Если у владельца возникла необходимость в переезде, он может взять с собой на новое место свой дом. Производители модулей предусматривают возможность неоднократного демонтажа, монтажа. Поскольку вес одного элемента не превышает трех тонн, перевезти модульный дом из блок контейнеров можно, не используя дорогостоящие услуги тяжелой спецтехники.

Модульный дом предусматривает возможность неоднократного демонтажа

Недостатков у этих строений немного. К ним можно отнести дорогую транспортировку модулей, если предприятие производитель находится далеко, в другом регионе. Нужно учесть, что демонтировать, перевезти многоэтажный модульный коттедж не удастся. Если производитель недобросовестный, качество блок контейнеров может быть низким. К выбору компании необходимо отнестись ответственно.

к оглавлению ↑

Стандартная структура модуля

Одним из достоинств, которым обладают модульные жилые дома, являются отличные показатели теплозащиты. Эти качества обеспечивает каркасная многослойная структура блока. У разных производителей технология может иметь определенную специфику. Но можно ориентироваться на общие стандарты в оценке комфортности модулей.

Многослойная структура блока

Каркас блока может быть из металлических профилей, деревянного бруса. Чаще всего используется комплексная технология, в которой для зон, испытывающих высокие нагрузки, применяются металлические элементы, в остальных участках деревянные бруски.

Стены модулей состоят из нескольких слоев:

  • внешняя отделка,
  • гидроизоляция,
  • утеплители,
  • пароизоляция,
  • внутренняя отделка.

Структура блока для модульного дома

Такая структура гарантирует надежное сохранение тепла, исключает скопление конденсата и порчу слоя утеплителя, достойные эстетические показатели.

Полы блоков также многослойные, включают:

  • внешнее покрытие,
  • гидроизоляцию,
  • утеплитель,
  • пароизоляцию,
  • черновой пол,
  • финишное покрытие.

Конструкция создает защиту от внешних воздействий, обеспечивает в доме должный комфорт.

Многослойная конструкция пола создает защиту от внешних воздействий

к оглавлению ↑

Материалы в изготовлении блоков

Высокой популярностью пользуются недорогие модульные каркасные дома. В изготовлении блоков могут использоваться различные материалы. От них зависят функциональные показатели, стоимость жилья.

Важным элементом структуры является утеплитель, от которого зависит степень комфортности дома, экономичность содержания. Самым дешевым вариантом является пенопласт. У этих синтетических плит есть определенные преимущества, в частности, способность сохранять свои качества во влажной среде. Но по технологическим параметрам минеральная вата превосходит пенопласт. Она отлично защищает от холода, является экологически чистым природным материалом. Наилучшие показатели у базальтовой ваты. Этот материал более устойчив к воздействию влаги, является негорючим.

От утеплителя зависит степень комфортности дома

Внешняя отделка стен может быть любой. Наибольшей популярностью пользуются:

  • металлический и виниловый сайдинг;
  • блок-хаус;
  • вагонка;
  • декоративная штукатурка.

От этого элемента структуры модуля зависят эстетические показатели. Фото модульных домов, размещенные на строительных ресурсах, дают возможность убедиться в их привлекательности, помогут сделать выбор. Применение сайдинга обеспечивает коттеджу современный, стильный вид. Блок-хаус, имитация бруса придают дому уютный вид, панели «под кирпич», гарантируют солидность, презентабельность.

Внешняя отделка модульного дома вагонкой

В оформлении оконных проемов в блоках используются пластиковые, металлопластиковые системы одно-, двух-, трехкамерные. Эти окна обладают высокой степенью теплозащиты, длительным сроком службы, удобством в пользовании. Особой популярностью сейчас пользуется панорамное остекление, обеспечивающее максимальную интенсивность естественного освещения, зрительно расширяющее площадь, придающее интерьеру стильный, современный вид.

Модульный дом с панорамным остеклением

Ассортимент внутренней отделки модулей обширный. Он включает традиционные и инновационные материалы. Ограничений в их выборе нет. В качестве черновых покрытий в большинстве своем используются различные виды плит, гипсокартон. Они могут оклеиваться обоями, покрываться краской, облицовываться плиткой и др. У потребителей есть возможность найти материалы, соответствующие личным требованиям.

к оглавлению ↑

Особенности производства блоков для модульного строительства

В нашей стране есть несколько производителей модулей для возведения дач, полноценных жилых коттеджей. У потребителя есть возможность приобрести модульный дом из блок контейнеров, изготовленных по типовым проектам, или сделать заказ на их изготовление по индивидуальным чертежам. Первый вариант обойдется дешевле. Эксклюзивное создание модулей гарантирует полное соответствие личным предпочтениям.

Эксклюзивный модульный дом по индивидуальным чертежам

В производстве блоков учитываются условия эксплуатации. Толщина плит утеплителя выбирается в соответствии с климатическими условиями региона, в котором будет эксплуатироваться здание. Металлические элементы каркасов обрабатываются антикоррозийными средствами, выполняется огнезащитная пропитка деревянных деталей. Предприятия, специализирующиеся на изготовлении этих конструкций, выполняют полный производственный цикл. Это позволяет гарантировать качество, выполнять индивидуальные заказы.

Каждый модуль проходит соответствующие тестирования, проверки. При отсутствии несоответствий действующим стандартам выдается сертификат качества и экологической безопасности.

Модульный дом должен иметь сертификат качества и экологической безопасности

Производители предлагают различные варианты продукции. Можно приобрести дома сборные модульные с полной чистовой отделкой, коммуникационными системами. Использование таких блоков позволяет за несколько дней полностью подготовить жилье к эксплуатации. Если нужно сэкономить затраты, подойдут модули с черновой отделкой. При необходимости обеспечить максимальное удобство в транспортировке модулей можно купить их в разобранном виде, произвести монтаж на месте.

Модули можно купить в разобранном виде

к оглавлению ↑

Модульные дачные строения

Самым экономичным вариантом для дачи является модульный дом из бытовок. Эти сооружения сейчас производятся в большом количестве вариантов. Бытовки отличаются:

  • размерами,
  • материалами,
  • степенью комфортности,
  • наличием архитектурных дополнений.

Экономичный модульный дом из бытовок

При выборе конструкции можно руководствоваться площадью участка, спецификой эксплуатации, финансовыми возможностями. Это может быть простое дешевое строение без внутренней планировки, утепленная бытовка, модель с верандой и др. Такие сооружения обеспечивают хорошие условия для отдыха, позволяют удобно хранить садовый инвентарь, одежду и др.

Хозяева участков, которые проводят за городом много времени, хотят создать максимальный комфорт, могут приобрести полноценные модульные дачные дома из готовых блоков. От модулей, предназначенных для строительства жилых коттеджей, они отличаются отсутствием утепления. В производстве блоков для дачных строений используются недорогие, но прочные отделочные материалы, устойчивые к воздействию влаги, перепадов температур. Дача может быть одно-, двухэтажной, включать несколько спален, гостиную. Грамотный выбор варианта позволит обеспечить отличные условия для семейного отдыха.

Модульный дом для дачи

к оглавлению ↑

Коттеджи из блоков для постоянного проживания

Коттедж для постоянного проживания должен быть комфортным, уютным, создавать благоприятные условия в течение всего года. Модульный дом из бытовок для такой эксплуатации является не самым лучшим вариантом. В возведении здания для постоянного проживания используются блоки, оснащенные:

  • качественным утеплителем;
  • надежной, красивой внешней отделкой;
  • коммуникационными системами.

Блоки для постоянного проживания должны быть оснащены коммуникациями

Важным моментом является удобство планировки модулей, их площадь. Гостиные, спальни, кухни должны иметь оптимальные размеры, обеспечивать хорошие условия для создания стильного, уютного интерьера.

Модульные жилые дома выпускаются в обширном модельном ряду. Производители предлагают комфортные блоки с балконами, открытыми террасами и закрытыми верандами, панорамным остеклением и др. В ассортименте продукции можно выбрать модули для гаража, бани, полностью оформить загородный участок. Если в числе готовых предложений нет варианта, полностью соответствующего требованиям, можно заказать эксклюзивную разработку или корректировать типовой проект.

Проект модульного дома с балконами и террасой

Технологии изготовления блоков для строительства постоянно совершенствуются. Одной из последних инноваций являются дома сборные модульные, предназначенные для установки на воде. Они оснащены подушкой, обеспечивающей строению стабильное положение на водной поверхности.

Проект модульного дома на воде

к оглавлению ↑

Специфика возведения модульного дома

В традиционном строительстве жилья основную часть расходов составляет оборудование основы. Создание монолитного, ленточного фундамента является трудоемким процессом, требует больших затрат на приобретение расходных материалов. Модульный дом из блок контейнеров не создает больших нагрузок. В качестве основы для него можно использовать плиты, винтовые сваи. Эти здания возводятся на всех видах грунтов, независимо от сложности ландшафта.

Фундамент модульного дома на винтовых сваях

Немало времени в процессе строительства дома занимает монтаж стен, сооружение кровли. В этой технологии все работы выполняются оперативно. Модульные дачные дома и коттеджи для постоянного проживания уже оснащены всеми элементами на производстве, укомплектованы специальными блоками-крышами. В процессе возведения требуется только установить элементы, соединить их между собой.

Потребителям, приобретающим полностью укомплектованные модули, не приходится затрачивать время, силы и средства на сооружение коммуникаций, проведение внешней и внутренней отделки. Все эти работы уже выполнены на этапе производства. В оснащении блоков используются стандартные элементы водопроводной, отопительной системы. Подключение к централизованному, автономному источнику не создаст проблем.

На производстве блоки оснащаются водопроводной и отопительной системой

к оглавлению ↑

Строительство дома из модулей по эксклюзивному проекту

У каждого человека имеются собственные представления об идеальном комфорте. Многие застройщики предпочитают возводить жилье по эксклюзивному проекту. Специфика, которой обладают модульные каркасные дома, позволяет реализовать любую идею. Процесс строительства включает несколько этапов:

  • выбор производителя модулей;
  • заказ проекта дома;
  • расчет сметы, согласование;
  • получение разрешений на строительство, подведение коммуникаций;
  • подготовка участка;
  • оборудование фундамента;
  • транспортировка модулей;
  • монтаж блоков;
  • подключение коммуникаций.

К выбору производителя необходимо подходить ответственно. Следует внимательно изучить условия, ассортимент продукции каждой компании. Желательно провести мониторинг, пообщаться с хозяевами домов, которые уже на практике оценили качества модулей, могут дать достоверную оценку. Это позволит выбрать оптимальный вариант, получить уверенность в качестве результата, надежности, долговечности будущего дома.

Перед покупкой пообщайтесь с хозяевами модульных домов

Серьезного внимания заслуживает разработка проекта. От него напрямую зависит комфортность проживания, стоимость загородного коттеджа. Не стоит пытаться самостоятельно справиться с этой работой. В проекте учитывается огромное количество нюансов, требуются профессиональные знания, опыт.

к оглавлению ↑

Перспективы модульного строительства

Модульные жилые дома в нашей стране являются новинкой, что является причиной сомнений, заблуждений, ошибочных суждений. Каждый человек, мечтающий о загородном коттедже, понимает, как важно создать теплый, долговечный уютный дом. Высокая скорость строительства домов из модулей многих не привлекает, а пугает. Существует мнение, что коттедж, созданный в считанные дни, априори не может быть прочным, надежным.

Однако такие опасения абсолютно беспочвенные. Каркасы блоков обладают высоким качеством, устойчивостью к нагрузкам. Точное соблюдение параметров гарантирует грамотную установку каждого модуля, их соответствие.

Вопреки мнениям модульные дома обладают высоким качеством

Во всем мире специалисты считают, что в ближайшем будущем модульная технология станет приоритетной в строительстве частного жилья, объектов сферы обслуживания, отдыха, небольших производств. Отличные перспективы этому способу обеспечивают:

  • минимальные затраты времени на возведение объекта;
  • экономичность;
  • неограниченные возможности в проектировании;
  • мобильность сооружений.

Модульные дома дают неограниченные возможности в проектировании

У некоторых потребителей возникают сомнения в комфортности такого жилья. Суровые климатические условия в нашем регионе требуют серьезной защиты от холода. И эти опасения необоснованы. Современные утеплители, технологии создания сэндвич-панелей позволяют не только обеспечивать комфорт, но и минимизировать затраты на отопление.

Современные утеплители минимизируют затраты на отопление

Существенным привлекательным моментом являются отличные эстетические показатели домов из блоков. Применение разных видов внешних отделочных материалов позволяет придать фасадам любой нужный стиль, имитировать кирпичную кладку, бревенчатые, брусчатые стены и др. Интересные архитектурные решения, эксклюзивные проекты позволяют создавать неординарные модульные дома, фото которых в большом количестве можно увидеть в интернете.

к оглавлению ↑

Фотогалерея – модульные дома

yellowhome.ru

Модульные дома для постоянного проживания (63 фото): эволюция от угловатой бытовки до элитного жилья

Модульные дома – это последние разработки в области строительства

Модульные дома для постоянного проживания только начинают завоевывать позиции и популярность на рынке жилищного строительства. При этом главная проблема, которую им приходится преодолевать – стереотип, который за долгие годы сложился вокруг модульного строительства. Модульные дома из контейнеров заслужили популярность как быстровозводимые временные постройки в местах, где обычное домостроение либо очень затруднено, либо чрезмерно дорого.

Содержание

Конструкции модульных домов довольно просты и надежны

Разные по форме модули, при сборке такого дома, идеально дополнили друг друга и создали оригинальное современное строение

Возведение модульных домов чем-то похоже на детскую игру «лего»

Типичные примеры – это общежития, модульные столовые и офисные здания в районе проведения нефте- и газодобычи, бытовки на стройке, а так же шиномонтажи, хостелы, киоски и просто модульные магазины, которые тяжело назвать привлекательными в архитектурном плане. Впрочем, накопив соответствующий опыт, фирмы все чаще предлагают построить модульные дома для круглогодичного проживания, адаптировав их под пожелания будущих жильцов.

Модульный дом в стиле минимализм

Просторный модульный дом с огромными панорамными окнами

Главным преимуществом модульных домов является их быстровозводимость и мобильность

Модульные частные дома: достоинства и недостатки

Модульный жилой дом возводится из отдельных блоков, которые могут включать как уже готовое помещение (например, санузел или кухню), так и быть просто частью комнаты. Такой принцип строительства, если смотреть упрощенно, напоминает всем хорошо известный ЛЕГО-конструктор – он позволяет, взяв за основу стандартное решение, адаптировать проекты модульных домов, создавая оптимальные помещения, наращивая площадь, изменяя функциональное предназначение комнат и т.д. Поэтому на строительную площадку доставляют уже готовые модули/блоки, которые остается только соединить, объединив инженерные коммуникации.

Модульные дома очень надежны, ведь они изготавливаются на фабриках и заводах производителя, что позволяет мастерам увеличить качество продукта

Красивый модульный дом с шахматным чередованием стеклянных и деревянных стен

Несомненное преимущество модульного строительства – изготовление жилых модулей в заводских условиях. Благодаря этому удается решить сразу несколько заданий:

  • полная совместимость отдельных блоков/модулей благодаря точному соблюдению стандартов изготовления

Необычный модульный дом на набережной

Для постройки модульных домов используется только экологические материалы, которые пригодны для переработки и повторного использования

Небольшой модульный дом на берегу озера — идеальное место, чтобы уединиться от обыденных шума и суеты

  • при изготовлении в цеху материалы не подвержены атмосферному влиянию – нет опасности, что утеплитель отсыреет или намокнет. Плюс – качество работ гарантировано использованием современного оборудования

Модульный дом, подвешенный на вертикальном склоне скалы

Проект дома, подвешенного на вертикальном склоне скалы

  • контроль всех процессов — все операции находятся под наблюдением, ведь зачастую при частном домостроительстве приходится просто верить «на слово» нанятым работникам, ведь нет возможности полностью проконтролировать их работу. Это обеспечивает как полное соблюдение технологии и стандартов, так и повышает качество работ. Отдельные производители проводят полный контроль инженерных коммуникаций, включая работу сантехнической системы.

Стильный модульный дом с черными стенами

Современный и очень стильный модульный дом

Изготовление базового модуля определяется периодичностью использования будущего дома. Модульный дом для постоянного проживания имеет более прочные стенки, к примеру:

  • 12 мм цементно-слоистая плита
  • паровая изоляция (первый слой, 0,15 мм)
  • базальтовый утеплитель (минимум – 15 мм)
  • паровая изоляция (второй слой, 0,15 мм)
  • 12 мм цементно-слоистая плита

Современные технологии, используемые в модульных домах, позволяют лучше сохранять тепло

Вопреки распространенному заблуждению, модульные дома не похожи друг на друга и не имеют конструктивного ограничения

Красивый светлый модульный дом

Модульный дом с огромными стекляными окнами придает сооружению легкость и позволяет, в полной мере, насладиться всей красотой окружающей природы

Благородный цвет деревянной обшивки красиво смотрится в сочетании с белыми оконными рамами

По своим теплоизоляционным свойствам такой «сэндвич» превосходит полуметровую кирпичную кладку. Быстровозводимый модульный дом для круглогодичного проживания потребует укрепленного базового каркаса и заливки прочного фундамента, улучшенной гидро- и теплоизоляции, установки эффективной системы отопления и вентиляции.

Модульный дом в стиле минимализм

Вариантов выбора материалов для создания основы модуля достаточно много. Самый распространенный – это металлический каркас с установкой утепленных панелей, они чаще всего используются для возведения домов для постоянного проживания. Для дачных домов подойдет вариант из каркаса, созданного на основе конструкции из легкой стали, стенами небольшой толщины с тонким утеплителем. Гораздо реже используются каркасы, смонтированные из дерева, с сэндвич-панелями или панелями из строганной доски с минеральным утеплителем.

Идеальное сочетание материала и стиля

Такой модульный дом позволит удовлетворить все пристрастия своих хозяев: простоту, удобство и комфорт

Кроме рассмотренных выше, модульные дома (отзывы на тематических сайтах это многократно подтверждают) имеют и другие преимущества:

  • надежность – модульная конструкция прошла самые серьезные испытания в максимально агрессивных природных условиях как Крайнего Севера, так и пустынных районов. Это позволило получить энергоэффективные сооружения, в которых тепло зимой и прохладно – летом.

Зеркальное стекло всегда смотрится очень выгодно, а в выбранном варианте модульного дома оно придает зданию загадочный и одновременно современный вид

  • скорость возведения – если не учитывать время на укладку фундамента (это будет самая длительная часть постройки), то возведение модульного дома займет 1-2 недели. Ведь готовые модули надо будет просто установить и состыковать инженерные системы, подключив их к внешним коммуникациям, загерметизировать швы, смонтировать нащельники и провести отделочные работы

Одноэтажный модульный дом с двумя внутренними мини садами

  • возможность расширения – проект может предусматривать дальнейшее расширение дома за счет установки (по бокам или сверху) дополнительных блоков
  • прочность и сейсмоустойчивость – модульные дома часто возводят в районах с повышенной сейсмоопасностью, усиленный металлический каркас обеспечивает сохранность модульных домов при землетрясениях до 9 баллов. Факт – в практически стертом с лица земли ураганом «Катрин» Новом Орлеане в наименьшей степени пострадали как раз модульные дома, созданные на основе металлических блок-контейнеров

Модульные дома очень прочны и сейсмоустойчивы

  • минимум строительного мусора, который неизбежно сопровождает строительство, ведь модуль прибывает на площадку в состоянии 95% готовности. Это позволяет возводить дома, сохранив практически нетронутым первоначальный природный ландшафт
  • низкая стоимость – цена квадратного метра в модульном доме обойдется почти в 2 раза дешевле, чем при традиционном строительстве.

Отличительной чертой такого модульного дома будет являться отделка, она выполнена из различных материалов, что смотрится довольно оригинально и сочетаемо

Разноплановый модульный дом с высокими потолками и пристроенной террасой позволит всей семье удобно разместиться и наслаждаться комфортом здания

Основной недостаток модульного строительства напрямую связан с его достоинством, а именно – сложность доставки и установки готового модуля, для чего потребуется автомобиль со специальной платформой, а также мощный автомобильный кран. Если брать европейские расчеты, то квадратный метр модульного жилья на заводе стоит порядка 200-250 долларов, но за счет аренды тяжелой строительной техники, его стоимость в готовом (смонтированном) доме возрастает в 1,5-2 раза.

Перевозка модульного дома

Сборка модульного дома

Строительство модульных домов: от унификации к индивидуальности

Разговоры о конструктивной ограниченности и однообразии архитектурных решений модульного строительства остались в прошлом. Сегодня можно заказать модульный дом практически в любом стиле – от колониального с традиционным центральным залом и группирующихся вокруг него других помещений до дома в средиземноморском стиле. Но все же наиболее востребованы модульные дома в современных стилях – хай-тек или минимализм. Четырехугольная простая форма, в которой четкие и простые линии придают геометрическую строгость, в полной мере отвечает духу минимализма. Еще одно популярное решение, характерное для модульных зданий – большая площадь остекления, которая помогает наполнить дом естественным светом, стирая грань между внешней средой и интерьером.

Модульный дом со стеклянным фасадом и великолепным интерьером

Есть несколько приемов, которые позволят преобразовать каркасный дом своими руками в уникальное и привлекательное жилище:

  • пристроенная к дому большая веранда или терраса позволит не только увеличить без существенных вложений активно используемую площадь (что особенно актуально для дачных домиков), но и позволит получать удовольствие от единения с природой

Модульный дом с пристроенным балконом позволит насладиться всей красотой местного пейзажа

Современный модульный дом с прекрасным видом на лес

  • использование натуральных отделочных материалов (блок-хаус, террасная доска) позволит вписать дом в естественную природную среду
  • необычное и нестандартное сочетание фактур, используемых для внешней отделки, поможет придать модульному дому определенный шарм

Модульный дом с нестандартным сочетанием фактур

  • облицовка модульного дома плиткой в сочетании с оригинальной подсветкой сделает его экстерьер стильным и современным, а в вечернее время такой дом будет выглядеть загадочно и романтично
  • чтобы добавить модульному дому презентабельности, можно установить большой площади зеркальные окна.

Модульный дом необычной формы из современных материалов выглядит довольно оригинально и подчеркивает индивидуальность своего хозяина

Нет никаких ограничений по внутренней отделке дома – можно использовать все известные материалы для внутреннего дизайна, при этом отделка может быть выполнена как на заводе, во время изготовления модуля, так и после монтажа отдельных блоков.

Большой и просторный модульный дом возведен на сваях, что позволяет улучшить открывающийся вид с террасы, а пространство под домом можно использовать под стоянку автомобилей

Оригинальное решение – модульный дачный дом на плавучем понтоне. Такой плавучий дом можно собрать в течение нескольких часов, а при желании – переместить его по воде.

Последнее «ноу-хау» модульных домов – это дом на воде

Яркий модульный дом с удачно выбранной подсветкой построен прямо на воде

Примером вариативности и разнообразия могут служить проекты от Toyota – модульные Dream House, на которые автомобильный гигант потратил 30 лет исследований и почти 5 млрд. долларов. Результат – двухэтажный дом может быть возведен всего за 6 часов (рис. 1,2,3,4), дома «под завязку» заполнены различными электронными системами управления и контроля, а в качестве резервного источника питания может использоваться обыкновенный автомобильный аккумулятор.

Рис. 1

Рис. 2

Рис. 3

Рис. 4

При этом компания предлагает не просто 700 модификаций при первичной сборке дома, но и практически столько же вариантов вторичного, то есть перестройки, монтажа. Кстати, к вопросу о надежности – на свои модульные дома Toyota дает 60 (!) лет гарантии.

Небольшой двухэтажный модульный дом гармонично вписывается в общий дизайн застройки

happymodern.ru

фото идеи и советы по выбору

Строительство модульных домов в нашей стране только начинает осваивать ведущие позиции, предоставляя возможность возведения прочного, экономически выгодного и удобного в эксплуатации жилья в быстрые сроки. Модульные дома медленно приобретают широкую популярность только из-за стереотипного представления о том, что наши климатические условия не подходят для этого вида сооружений.

Что такое модульные дома

Каркасно модульные дома представляют собой конструкцию, собираемую из отдельных блоков по принципу конструктора. В качестве основы стен модулей используется деревянный или металлический каркас, его внутреннее пространство заполняется утеплителем, внутренние и внешние поверхности оформляются с помощью отделочных материалов. Для соединения универсальных модулей не используются болты, сборка модулей производится непосредственно на участке.

Особенности и применяемые технологии

Модульные дома для круглогодичного проживания, фото которых представлены на сайте, имеют следующие особенности:

  1. Их строительство выполняется в короткие сроки.
  2. Монтаж блоков может производиться в любой сезон года, отрицательные температуры не являются препятствием для проведения работ.
  3. Строения обладают сейсмостойкостью и могут возводиться в районах с повышенной сейсмической активностью.
  4. Быстровозводимые модульные постройки можно строить на участках, где возведение стандартных зданий представляет особую сложность и имеет высокую стоимость.

Каркасные дома модульные сооружаются с применением следующих технологий:

  • Изготовление отдельных блок-контейнеров производится в условиях заводского цеха, их сборка позволяет получить строения разнообразной конфигурации. Существует ограничение по этажности зданий: допускается сооружение не более трех этажей.
  • К металлическому каркасу, на котором устанавливаются модули, крепятся сэндвич-панели либо листы из оцинкованной стали. Обработка металлических элементов специальными составами и покрытие их краской препятствует их поражению коррозией.
  • В состав стеновых панелей входит утеплитель, его огнестойкость обеспечивается обработкой специальными составами.
  • Модульный дом для постоянного проживания может быть смонтирован одним из двух способов: установкой типовых модулей, с последующим демонтажем лишних конструкционных элементов или изготовлением и монтажом модулей, созданных по предварительно разработанному проекту.
  • Для отделки поверхностей сооружения применяются традиционные строительные материалы.
  • Модульные дома под ключ полностью готовы к заселению и проживанию, в них проводятся все необходимые инженерные системы и коммуникации.

Преимущества и недостатки

Модульные дома имеют ряд преимуществ:

  1. Изготовление модулей производится в заводских условиях на современном оборудовании, что обеспечивает качество и надежность готовых конструкций. Отсутствие в условиях цеха неблагоприятного воздействия атмосферных осадков исключает возможность намокания утеплителя и потери им своих свойств. Блоки производятся в точном соответствии существующим стандартам и отлично совмещаются друг с другом.
  2. Для изготовления всех элементов применяются экологически безопасные материалы, при необходимости демонтажа здания они могут быть переработаны и использованы повторно;
  3. Технологии модульного строительства позволяют придать строению индивидуальность и воплотить неординарные архитектурные решения.
  4. Теплопроводность сэндвич-панелей имеет очень низкие значения, позволяя сохранить тепло в здании лучше, чем кирпичная кладка толщиной 0,5 м.
  5. Модульные жилые дома устанавливаются на прочном фундаменте с использованием укрепленного каркаса, имеют высокий уровень тепло- и гидроизоляции, эффективную систему вентиляции, их отопление экономически выгодно благодаря малому расходу энергоресурсов.
  6. Недорогая стоимость строительства зданий, мобильность – легкость демонтажа для последующей сборки на другом участке.

Модульные дома обладают малым количеством недостатков:

  1. Ранее эти сооружения были стандартными, похожими друг на друга как близнецы. Но современные технологии позволяют устранить этот изъян и получить не только функциональное, но и обладающее оригинальным архитектурным стилем жилое здание.
  2. Стоимость жилья несколько увеличивается из-за необходимости применения для доставки и монтажа готовых модулей тяжелой техники – автомобиля с платформой, мощного крана.
  3. Обратной стороной низкой теплопроводности стен является недостаток естественной вентиляции помещений. Его можно успешно устранить, предусмотрев в проекте установку вентиляционной системы.

Области применения

Проекты модульных домов очень разнообразны. Модульное строительство позволяет сооружать жилые дома, небольшие модульные домики на дачном участке, офисные здания, добротные строения под складские помещения или гараж, другие типы объектов частного или общественного назначения.

Конструкционные особенности зданий могут отличаться в зависимости от выполняемых ими задач, разнообразие отделочных материалов обеспечивает создание уютного интерьера и эффектного экстерьера любых типов построек.

Удобство эксплуатации жилого дома можно повысить сооружением открытой террасы, застекленной веранды, установка одного модуля на другой таким образом, чтобы его часть нависала над нижним этажом, позволяет получить навес, защищающий от попадания атмосферной влаги.

Выбор подходящего варианта

При сооружении модульного здания можно подобрать не только используемые для его основы и отделки материалы, но и тип сооружения, максимально соответствующий возлагаемым на него функциям. На стадии разработки проекта учитываются все пожелания будущих жильцов, рассчитывается необходимая жесткость металлических элементов каркаса, определяющая прочность строения, его устойчивость к нагрузкам и длительный срок службы.

Выбор жилого дома

Модульные дома под ключ могут выглядеть стандартно или иметь необычную форму. При возведении дома важно учесть все особенности местности и окружающих видов. Например, если здание находится поблизости с лесом, парком, рекой, морем следует предусмотреть наличие в нем выходящих на эти природные объекты больших окон для созерцания их красоты в любую пору года. В городской черте современно и изысканно будут смотреться зеркальные окна.

Выбор для дачи

Модульные дачные домики очень функциональны, быстро строятся, отличаются особой комфортностью. Так как модели имеют небольшой вес, возможно использование свайно-винтового или блочного фундамента.

Выбор гаража

Гаражи, построенные из модулей, имеют надежный и устойчивый к деформации металлический каркас. При необходимости их площадь в любой момент можно расширить пристраиванием дополнительного блока. Фундаментом для установки гаража может служить асфальт, железобетонные плиты.

Возможности индивидуализации

Как можно убедиться, рассмотрев модульные дома, фото которых представлены на нашем сайте, могут соответствовать любым предпочтениям заказчиков. Ограничений в стилевых решениях модульных строений практически нет.

Наиболее популярными на современном этапе являются постройки, отвечающие требованиям минимализма и хай-тека: имеют простые, геометрически правильные формы, строгие четкие линии, немалую площадь остекления, пропускающую в помещения максимум солнечного света, и предоставляющую возможность насладится красотой природного пейзажа.

Фотогалерея

В нашей фотогалерее вы найдете еще 44 фото идеи компактных и уютных модульных домов.

doma.life

Модульные дома для круглогодичного проживания

Не секрет, что отыскать сегодня жилье, стоимость которого не вводила бы в ступор от своего размера почти что невозможно. Это не спроста, ведь вступая в строительство с нулевой отметки, вы не минуемо столкнетесь с громадными расходами на такие нужды, как материал и услуги специалистов. В качестве альтернативного решения для ликвидации проблемы такого рода выступает новый продукт в сфере не дорогого жилья – модульные дома для постоянного проживания. Год от года получая повсеместное распространение, дома каркасного типа обеспечивают людей во всех уголках планеты недорогим и в то же время качественным жильем.

История выхода на рынок конструкций такого рода началась не давно. Первоначальные вариации модульные дома создавали весьма некомфортабельный и полностью непригодный для постоянного проживания домовладение, лишенных стандартных цивилизационных благ. Их часто применяли в качестве мобильных полицейских участков, в качестве пунктов где находились охранники объектов, а также в цехах и в складских помещениях. Реже для строительства домиков релаксации, рыбаков, а также модулей для торгово-развлекательной сферы.

Что касается настоящего времени, то данная ситуация изменилась и при этом довольно существенно сфера применения такого рода строений стала значительно обширнее. Совершенствуясь, модульные дома стали лучшими представителями повсеместно распространенного жилья для всех слоев населения. Большое количество пром. предприятий не только широко внедрили изначальную технологию изготовлений модульных конструкций, но и усовершенствовали их до того момента, что итог всей деятельности превосходит по рабочим характеристикам стандартные жилые коттеджи и дома. Теперь жилье функционально и комфортно и к тому же не дорого.

Особенности модульных домов

Модульные дома и конструкции, приспособленные для круглогодичного в них проживания, сформированы из стоек и форменных панелей. Размеры данных комплектующих однообразны – 2400 на 4800 мм. Если вы приняли для себя решение спроектировать дом лично, обязательно берите в расчет вышеописанные параметры, ведь для разработки каждого модуля необходимо, чтобы его удельная площадь этим числам была кратна.

С наружной стороны панели обшиты фанерой с хорошими водоотталкивающими свойствами, а внутри — плитамина основе древесной стружки и цемента. Фанерные листы в этом случае прикрепляются к каркасу, который изготовлен из металла, древесины или одновременно из двух данных материалов. Под обшивку чаще всего прокладывают утеплитель, рекомендованный исходя из климатических условий конкретного региона.

Если на выбранном для строительства участке грунтовое основание не подготовлено, то модульный дом устанавливают на железобетонные плиты применением при этом технологию воздушных подушек, в качестве своего рода препятствия к воздействию усадки. Непосредственно сборочные работы занимает не много времени, обычно, не более 7-ми дней. Бригада инженеров и специалистов выезжает и по месту осуществляют сборку конструкцию, тщательно проверяя и вымеряя комплекс параметров, необходимых для создания устойчивого и прочного конструктива.

 

Достоинства и минусы готовых домов модульного типа

Как и другие технологии сегодняшнего строительства, модульные дома для всесезонного проживания имеют в своем арсенале набор как неоспоримых достоинств, так и технических недоработок. Внимательно взвесив и проанализировав каждый из нижеприведенных пунктов, вы примете для себя четкое решение – покупать данное строение, или начинать поэтапно строить обычный дом.

Преи

stroitelinfo.ru

проекты и цены в Москве


Модульные дома представляют собой жилые объекты, собранные из специальных модулей (или так называемых секций) заводского изготовления. Каждая секция имеет свое предназначение, а в комплексе они образуют единое строение, ничем не отличающееся от традиционного дома.


Изначально готовые модули задействовали лишь для постройки торговых комплексов и объектов промышленного назначения. В связи с увеличением темпов индивидуального строительства стало появляться все больше жилых домовладений, построенных по модульной технологии.


При упрощенном рассмотрении такого принципа строительства, можно отметить сходство модульной технологии с известным конструктором LEGO – взятое за основу стандартное решение позволяет создавать оптимальные проекты жилищных построек, увеличивать их площадь, изменять функциональное предназначение комнат.




Схема сборки модульного дома


Крупные компоненты модульных строений выполняются с учетом всех технологических и архитектурных регламентов, а также пожеланий заказчика. Работы на строительной площадке ограничиваются лишь заливкой фундамента и подключением к инженерным коммуникациям.

Положительные и отрицательные стороны модульной технологии строительства


Модульные дома в России применяются недавно и широкого распространения еще не получили, однако уже сейчас можно говорить о плюсах и минусах этой строительной технологии.




Модульный дом — отличный способ построить оригинальное жилое помещение

Достоинства модульного дома


Среди всех характеристик применения модулей в строительстве, можно выделить следующие положительные качества построек, возведенных по этой технологии:

  • Для изготовления дома используются современные материалы и технологии, имеющие низкую теплоотдачу, которая в сочетании с энергосберегающими инженерными системами позволяет обеспечить комфортный климат в любой сезон года.
  • Низкая стоимость. Благодаря простой технологии строительства и низкой стоимости стройматериалов цена на модульные дома почти в два раза ниже, чем на бетонные или кирпичные аналоги.
  • Эта технология позволяет заселяться в дом сразу после завершения монтажных работ, потому что здание не требует усадки.
  • Высокая мобильность конструкции, возможность транспортировки с одного места на другое и проведения вторичной сборки без потери качества функционирования.
  • Сочетание эластичности и прочности придает модульной конструкции повышенную стойкость к сейсмическим колебаниям и сезонным сдвигам почвогрунта. Благодаря этим свойствам, построить модульный дом можно даже на участках с проблемной почвенной структурой и пересеченным рельефом местности.




Мобильность — важнейшее качество модульного дома

Минусы использования модулей в строительстве


Несмотря на такое множество достоинств, данная технология все же имеет недостатки, которые требуется учесть при возведении дома:

  • Риск возникновения брака при производстве. Необходимо четко следить за качеством всех работ по созданию модулей, для того чтобы в дальнейшем, во время эксплуатации целого здания, не было необходимости исправлять недочеты. Это сделать очень трудно, потому что все коммуникации запечатаны внутри модуля, и к ним очень сложно подобраться
  • Ограниченная высотность здания, не превышающая двух этажей.
  • Отсутствие свободной циркуляции воздуха в помещении из-за повышенной герметичности конструкции. Требуется дополнительная установка вентиляционной системы.




Модульный дом на завершающей стадии строительства

Строительство модульных домов


Весь процесс приобретения дома состоит из следующих этапов:

  1. Проектирование. Здесь определяется дизайн, размеры, особенности канализационной и отопительной систем, расположение оконных и дверных проемов. Специалисты подготавливают проектную документацию, просчитывают предстоящие расходы и составляют смету затрат. По готовому проекту на заводе создается предварительная модель планируемой постройки.
  2. Подготовка площадки под строительство. Предварительно подготавливается территория, на которой планируется возводить будущую постройку. В зависимости от того, какое количество этажей будет иметь данное здание, решается вопрос о необходимости закладки фундаментного каркаса. Для временного объекта высотой не больше двух этажей достаточно лишь наличие бетонного основания.
  3. Доставка блочных секций с помощью спецтранспорта. Для их перемещения потребуется наличие автокрана на стройплощадке. При разгрузке их необходимо устанавливать в том порядке, в котором будет проходить сборка.
  4. Подключение коммуникаций. В большинстве случаев, в составе блоковой конструкции имеется особый санитарный блок, к нему подсоединяются внешние коммуникации, и от него ведется разводка внутренних инженерных сетей. Эти работы необходимо доверить исключительно профессионалам, для обеспечения беспрерывного функционирования всех коммуникаций возводимого объекта.
  5. Монтаж кровли. В качестве крыши применяются готовые типовые конструкции, которые имеют в своем составе балки-стропила на стальной основе, покрытые профилированным листом.




Двухэтажный модульный дом

Внутренняя и внешняя отделка модульного дома.


Для внешних отделочных работ используют стандартные панельные элементы и уже сформированные детали, что позволяет значительно ускорить и удешевить весь процесс. В настоящее время для отделки дома можно воспользоваться персональными дизайнерскими разработками или использовать стандартные решения.


Внутренняя отделка включает теплоизоляцию, которую монтируют в несущие элементы, верхние внутренние перекрытия и нижние части помещения. Помимо этого, на этом этапе нужно смонтировать проводку, весь кабель обязательно закладывается в гофрированную однослойную трубку, с целью ликвидировать возможное воспламенение из-за поломок в электрической сети. После этого устанавливаются электрические розетки, светильники и выключатели, осуществляется монтаж вентиляционного оборудования, подключается водопроводная, отопительная и канализационная система. Также, проводится декоративная отделка стен и потолка. Для этого можно использовать самые различные современные отделочные материалы.



Модульные дома для постоянного или временного проживания собираются в производственных условиях по стандартным технологиям с применением недорогого, но высококачественного сырья. Они экологически безопасны, долговечны и являются прекрасным вариантом для тех, кто хочет в короткие сроки стать владельцем комфортабельного жилья.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами модульных домов от строительных компаний, представленных на выставке домов Малоэтажная Страна.

Оцените статью, мы старались для Вас

m-strana.ru

Модульные дома для круглогодичного проживания под ключ

В настоящее время проблема нехватки доступного жилья ощущается всё более остро. Из-за высоких цен на готовые дома и квартиры многие вынуждены брать долгосрочные кредиты под огромные проценты и на десятилетия попадают в зависимость от кредиторов.

Иные пытаются возводить жилище с нуля, но высокие затраты на расходные материалы и оплату рабочей силы приводят к тому, что процесс стройки также растягивается на долгие годы, на протяжении которых семья вынуждена ютиться у родственников или на съёмных квартирах. Некоторые же открывают для себя и замечательную альтернативу — модульные дома для круглогодичного проживания. И год от года этот вариант становится всё более популярным.

Что такое модульные дома?

Модульный дом представляет собой здание, собранное из специальных секций — модулей. Каждый из них имеет отдельное назначение (жилая комната, санузел, кухня и т. д.) и является полностью автономным, но собранные в одну систему они превращаются в полноценное жилище, которое мало чем отличается от традиционного.

Современные модульные дома обладают практически всем необходимым для комфортного проживания. В данном случае подразумевается наличие таких благ, как:

  • вентиляция;
  • канализация;
  • водопровод;
  • электроснабжение;
  • отопление;

Область применения

Область применения модульных домов в настоящее время чрезвычайно обширна. В начале своего появления на рынке они представляли собой довольно грубую конструкцию, малопригодную для постоянного проживания. Наиболее часто с их помощью возводили следующие типы строений:

  • временные офисы и администрации;
  • помещения для отдыха работников;
  • мобильные посты для военных и полиции;
  • наблюдательные пункты для охраны при различных складах и цехах;

Также они часто использовались и в торгово-развлекательной сфере.

Сегодня же модульные постройки всё чаще рассматриваются в качестве доступного жилья для широких слоёв населения. Многие промышленные предприятия освоили технологию создания специальных жилых секций и они уже мало чем напоминают несовершенные первоначальные варианты.

По желанию заказчика могут быть сконструированы модули с уникальным дизайном и оснащённостью, а потому в итоге из них можно возвести жилище, намного превышающие традиционные дома по таким критериям, как комфорт, практичность и функциональность.

Преимущества и недостатки

Как и любая другая, технология модульных домов обладает своим набором преимуществ и недостатков. К числу безусловных плюсов можно отнести следующее:

  • максимально сжатые сроки строительства;
  • возможность возвести красивый и уютный дом даже на самых неподходящих для обыкновенного строительства участках;
  • модульные конструкции чрезвычайно прочны и долговечны;
  • хорошая экономия энергетических ресурсов, благодаря эффективной изоляции от окружающей среды;
  • модульный дом легко поддаётся различным улучшениям и модификациям;
  • намного более низкая себестоимость по сравнению с обычным домом или квартирой;

Минусов же намного меньше и наиболее очевидные — это:

  • если изготовитель находится далеко от места, где будет стоять дом, транспортировка может быть очень недешёвой;
  • не все фирмы, берущиеся за эту работу, обладают достаточным опытом и технологиями, что негативно сказывается на качестве модулей;
  • массивный модульный дом в несколько этажей практически теряет свою мобильность;

Строительство

Основы

Как и в случае с обычным домом, всё начинается с разработки плана действий. На этом этапе нужно решить следующие вопросы:

  • навести справки о компаниях, занимающихся изготовлением и возведением модульных домов в регионе;
  • изучить рынок и выяснить стоимость услуг;
  • определиться с исполнителем;
  • подготовить участок;
  • наметить план подведения коммуникаций;
  • получить одобрение соответствующих государственных органов;
  • составить общий план расходов;

В дальнейшем последуют такие чисто технические моменты, как разработка индивидуального проекта будущего дома со специалистами компании, выбор внешнего и внутреннего оформления, а также элементов декоративной отделки. Ну и, в конце концов, решается финансовая сторона вопроса.

Принципы

Основные принципы создания модульного дома — это:

  • максимальная простота;
  • экономичность;
  • высокая скорость выполнения работ;

После того как изготовитель получает заказ, работа проводится просто с молниеносной скоростью. Благодаря тому, что в настоящее время многие этапы создания модулей производятся в полуавтоматическом режиме с помощью специальных конвейеров, они могут быть изготовлены буквально за пару недель.

Ну а окончательные сроки зависят от того, насколько высока сложность проекта. К примеру, если строится модульный дом более или менее типовой конструкции, а участок подготовлен заранее, то от создания заявки до сдачи дома под ключ может даже не пройти и одного месяца.

Этапы

В том случае, если уже решены все теоретические вопросы и подготовительный этап также завершён, строительство модульного дома происходит в следующем порядке:

  1. изготовление модулей на заводе;
  2. транспортировка их на место строительства;
  3. сборка модулей в монолитное сооружение и объединение их коммуникаций в общую систему;
  4. подключение дома к водопроводу, канализации и электроснабжению;

После выполнения работ изготовитель обязан выдать специальные документы, в которых указываются технические характеристики модулей, а также подтверждаются его гарантийные обязательства. Нужно помнить, что на каждый отдельный модуль должен выдаваться свой пакет документов.

Стоимость

На самом деле это один из самых важных аспектов, ведь именно благодаря привлекательной цене модульные дома стали столь популярными. Но почему подобный вариант обходится намного дешевле традиционного и чем обусловлена такая разница? Чтобы получить ответы на эти вопросы, достаточно обратить внимание на следующие моменты:

  • фундамент;
  • стены и кровля;
  • коммуникации;

Фундамент

При строительстве обычного дома никак не обойтись без прочного заливного или ленточного фундамента из кирпича или каменного бута, цена которого может составлять до 30% от общей суммы затрат на строительство. В то же время модульное здание можно ставить даже на лёгкий фундамент на винтовых сваях. Не нужно быть опытным прорабом, чтобы увидеть какой огромной является экономия.

Стены и кровля

В случае с обычным строительством, сначала возводятся стены, потом выполняется их обшивка различными утеплителями, а затем уже производиться финальная отделка. При всём этом неизбежны потери материалов, которые даже при самых скрупулёзных подсчётах бывают очень значительными. И это в том случае, если всё идёт по плану. А ведь благодаря человеческому фактору возможны и непредвиденные расходы.

С модулями проще. Они производятся в фабричных условиях, где каждая крупица строительного материала используется чётко по назначению. Благодаря такому подходу квадратный метр помещения модульного дома обходится в несколько раз дешевле обычного.

Что касается крыши, то она тоже представляет собой отдельный модуль, поэтому в отличие от традиционного строительства, монтаж кровли не является отдельным процессом, влекущим свои расходы и затраты.

Коммуникации

При изготовлении модулей на заводе, все необходимые коммуникации монтируются непосредственно при их сборке. Точный проект даёт возможность максимально снизить количество расходных материалов, что также позволяет неплохо сэкономить.

Варианты проектирования

Как уже было отмечено, в настоящее время конструкция современных модульных домов может быть сколь угодно сложной. Крупные изготовители, обладающие высокотехнологичным оборудованием способны предложить клиентам изготовление модулей по индивидуальным дизайнерским эскизам, а дом, изготовленный из таких модулей, даже отдалённо не будет похож на что-то стандартное или типовое. Любой архитектурный стиль или модное направление — в общем, всё, чего душа пожелает.

К тому же при проектировании всегда учитываются и такие особенности, как:

  • климатические условия региона, где будет располагаться строение;
  • окружающий ландшафт;
  • характерные особенности конкретного участка;

Поэтому модульный дом органически вписывается в любую обстановку, будь то лесная опушка, долина, берег водоёма или скалистое предгорье. И нигде он не будет выглядеть неуместно или чужеродно.

Отзывы

Отзывы о модульных домах можно встретить только самые хорошие. Множество семей, внезапно обнаруживших возможность свить уютное гнёздышко, избежав при этом цепких объятий банковских структур, оказались просто в восторге от того, какие перспективы открывает перед ними эта технология. И явление это носит глобальный характер.

К примеру, в странах Западной Европы, проектированием модульных домов занимается целая армия современных креативных дизайнеров и каждое жилище, выполненное по их эскизам — настоящее произведение искусства.

Впрочем, есть, конечно, и небольшой процент негативных отзывов. Основная причина их появления — это недобросовестные изготовители, которые берутся за работу, не имея необходимого опыта и технического оснащения. Также попадаются и откровенные халтурщики, экономящие на расходных материалах, из-за чего качество модулей оставляет желать лучшего. Так что к выбору исполнителя нужно подходить чрезвычайно ответственно.

househill.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о