Деление земли – Категории земель и виды разрешенного использования таблица 2019

Содержание

содержание, юридическое значение. Категории земель

Земельным кодексом РФ в качестве одного из принципов земельного законодательства установлено деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Земельным кодексом РФ установлены следующие категории земель:

  1. земли сельскохозяйственного назначения;

  2. земли населенных пунктов;

  3. земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

  4. земли особо охраняемых территорий и объектов;

  5. земли лесного фонда;

  6. земли водного фонда;

  7. земли запаса.

Перечень категорий земель является закрытым.

Отнесение земель к категориям и перевод их из одной в другую производится компетентными органами власти. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в отношении:

  • земель, находящихся в федеральной собственности, – Правительством РФ;

  • земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, – органами исполнительной власти субъектов РФ;

  • земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, – органами местного самоуправления;

  • земель, находящихся в частной собственности:

    • земель сельскохозяйственного назначения – органами исполнительной власти субъектов РФ;

    • земель иного целевого назначения – органами местного самоуправления.

Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом РФ и законодательством РФ о градостроительной деятельности.

Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.

Категория земель указывается: в актах о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; документах государственного земельного кадастра; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и др. Нарушение установленного порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.

Деление земель на категории имеет важное значение. Принадлежность земель к той или иной категории предопределяет целевое назначение и соответствующий режим использования земель каждой конкретной категории. Режим использования земель также определяется в зависимости от разрешенного использования, как собственно определенных категорий земель, так и земель внутри земель одной категории с учетом зонирования территорий. В целом правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории земель, их целевого назначения и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями закона.

В законодательстве все земельные участки относятся к определённой категории земель в зависимости от их целевого назначения. Таких категорий 7:

1. Земли с\х назначения – 390 млн. гектаров;

2. Земли населённых пунктов – 20 млн. гектаров;

3. Земли промышленности, транспорта, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космической деятельности, обороны и безопасности и иного специального назначения – 17 млн. га;

4. Земли особо охраняемых территорий и объектов – 35 млн. га;

5. Земли лесного фонда – 1109 млн. га;

6. Земли водного фонда – 28 млн. га;

7. Земли запаса – 102 млн. га.

В случае необходимости изменения целевого назначения земельного участка он может быть по ходатайству правообладателя переведён в иную категорию. Решения о переводе принимаются:

1. Правительством РФ – в отношении участков, находящихся в федеральной собственности, а также участков, собственность на которых не разграничена, но необходимых для федеральных нужд.

2. Органами ИВ субъектов РФ – в отношении земельных участков находятся в собственности этих субъектов, а также земельных участков с\х назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности.

3. Органы местного самоуправления – в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной и частной собственности, кроме с\х назначения.

Категория земель указывается в:

1) Актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов РФ и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;

2) Договорах, предметом которых являются земельные участки;

3) Документах государственного земельного кадастра;

4) Документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5) Иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Нарушение установленного порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.

studfiles.net

Деление земли в жакте | civilyur.ru


Что представляет из себя ЖАКТ в Майкопе

То есть, по сути, они занимались субарендой квартирного фонда. Через три года ЖАКТам разрешили выкупать арендуемые дома у государства, а также строить новые здания на участках ЖАКТов. Но такие послабления были недолгими.

Уже в 1928-30 гг. проходят компании по

«чистке коммунальных органов от нэпманов и бывших владельцев домов»

, ЖАКТы быстро «пролетаризируются», а коммунальное хозяйство встраивается в партийно-государственную вертикаль.

В 1930 году расторгаются договоры на аренду жилья частниками, коммунальное хозяйство выводится на новую оргступень централизации.

Однако ЖАКТы как кооперативы сумели продержаться до 1937 года, затем такое жилье было передано в собственность городских отделов коммунального хозяйства, а его владельцы превратились в простых нанимателей жилья. И хотя ЖАКТы как форма собственности исчезли давным-давно, слово, их обозначающее, живо до сих пор.

Разделение земли на континенты после потопа

По тому же принципу и образуются ледяные шапки.

Ледниковый период был, и длился не 10 тысяч лет, а всего несколько сотен лет. Когда началось великое перемещение континентов, и образование гор, часть одного континента фактически врезалась в Индию, т.е. два континента стали одним, образовав великие горы.

И континенты как бы сжались. Это заняло около нескольких сотен лет, когда все это произошло, на обоих полюсах выросли ледяные шапки. Продолжение следует. См. — Заключение. Creation Model Session 9 The physical dimensions of the Ark lend themselves to optimal marine survival.

In laboratory experiments the six-to-one (length-to-width) ratio of the vessel keeps it upright, with the waves running along its side (causing it to consistently turn toward the waves).

деление земли между собственниками

Для корректной работы сайта необходимо включить поддержку JavaScript в настройках Вашего веб-обозревателя Если ваш вопрос касается деятельности юридических лиц, вы можете задать его в — новом проекте ППТ для решения бухгалтерских и правовых вопросов бизнеса. giger130477 16 января 2013 17:01

распечатать закрытый вопрос Муниципальная Земля делится по долям или по фактическому месту пользования?Уточнение от 16 января 2013 — 17:01Я могу установить право пользования зу в земельном комитете тк земля муниципальная.

никаких правоустанавлтвающих документов на землю у меня и у соседей нет и сейчас между нами спор в суде кому и как сколько положено земли у нас 818 кв.м земля и соседи претендуют на большую часть по сложившемуся фактическому пользуюсь я Тематика: Ответы: 18 января 14:55 по постановлению главы муниципального образованияУточнение от 18 января 2013 — 14:55если вы уже в суде , то необходимо заказывать землеустроительную экспертизу и имея на руках все ваши документы ,выехав на местность эесперт установит раздел земли по фактическому использованию — необходимо — забор более 18 лет или другие предметы , которые доказывают ваше фактическое- не оспоренное в установленный законом срок использование участка.

Если док-ва 18 летней давности отсутствую, то эксперт поделит Ваш участок по принципу разумности и справедливости согласно занимаемым долям дома. Удачи и добра в новом году! Важная информация для всех владельцев парковочных мест.

ФНС рассказала, как исчислять на них налог на имущество.

Если машино-место в торговом или административно-деловом центре включено в перечень объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций на основании кадастровой стоимости. О возвращении в Уголовный кодекс конфискации имущества виновного лица, как одной из мер уголовной ответственности заговорили в Совете Федерации.

Такая мера должна повысить превентивную функцию уголовного закона для противодействия коррупции. Ранее аналогичные законопроекты не получили поддержки в парламенте.

Размещение гостиниц и хостелов в многоквартирных домах может оказаться под запретом. Соответствующий законопроект депутаты Госдумы приняли в первом чтении. Минфин собирается узаконить выкуп государством жилья у граждан в рассрочку. Подобным образом чиновники хотят поддержать малоимущих. Депутаты предлагают принять отдельный закон, который поможет гражданам оформлять в собственность гаражи, парковочные места и иные объекты, предназначенные для стоянки и хранения автомобилей.

Как скоро он заработает, пока неизвестно.

В обзоре юридически значимых документов, вступающих в силу с 25 апреля по 1 мая 2017 года — новая особая экономическая зона промышленно-производственного типа, предоставление отсрочки владельцам грузовиков в системе «Платон», особенности охраны труда при производстве цемента, а также другие важные законы и нормативные акты. В обзоре юридически значимых документов, вступающих в силу с 1 по 3 апреля 2017 года — новые формы отчетов для кредитных организаций и брокеров, повышение акцизных ставок на бензин и дизтопливо, изменения в декларации по ЕНВД, а также другие важные законы и нормативные акты.

Email Пароль чужой компьютер

PPT.RU — Власть.

Право. Налоги. Бизнес

  • Сделано в Санкт-Петербурге

© 1997 — 2019 PPT.RU Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования .

Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт.

Коротко опишите суть ошибки (например: опечатка) и нажмите «Отправить» Отправить Сообщение отправлено. Спасибо! отмена Вопрос юристу Связь с редакцией Tweet Поделиться +1 Like!

Класс Свернуть Наверх

Правовой совет Помощь опытныхюристов и адвокатов Экспертный совет Решение бухгалтерских и правовыхвопросов в профессиональном сообществе Лучшие специалисты Более одного ответа Вы можете задать вопрос бесплатно ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас Личный вопрос от частного лица(трудовые споры, соц. вопросы и др.) Профессиональный вопросот юриста / бухгалтера / ИПпо деятельности юр.

лиц

Как поделить землю в общем дворе

При отсутствии согласия придется сначала перенести решения спора в суд. К сожалению, такие споры являются достаточно сложными, и могут рассматриваться довольно долго. Только после вступления решения в силу можно приступать к оформлению прав на определенных судом условиях.Инструкция по разделу участка с домом — как это сделать правильно?

Для того, чтобы вместо одного участка появилось два, следует произвести определенные нормами земельными законодательства процедуры. Разделить участок с домом можно следующим образом:

  • Во-первых, требуется межевание имеющегося надела земли. С этой целью привлекаются специализированные организации, имеющие право на данный вид деятельности.

Очень часто они не могут прийти к единому соглашению о размерах будущих участков. Тогда единственным способом решения проблемы станет обращение в судебный орган.

Можно ли законно разделить землю во дворе ЖАКТА? (Таганрог)

Да, чуть не забыли, он нам рассказывал, что выкупил этот клочок земли у предыдущего владельца комнаты.

Что делать, может он, все-таки, прав?

Да и деньги человек заплатил. Читаем дальше). 5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату. (Все, пусть «злой» сосед ставит свою машину в другм месте, а Вы будете сажать в этом палисадничке розы и любоваться ими!.

А соседу раньше думать нужно было, когда ему эту комнату предлагали купить в первую очередь, то есть) 6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Деление, слияние земельных участков

Земельные участки делятся на два типа: делимые и неделимые.

Делимыми называют те участки, которые могут быть разделены на несколько частей, каждая из которых будет представлять собой новый земельный участок. При этом каждый новый участок после раздела можно будет использовать согласно целевого назначения прежнего участка.

Также понятие делимых участков подразумевает, что их раздел не приведет к нарушению градостроительных регламентов, требований природоохранного законодательства, пожарных, санитарных, строительных и других норм. В случае, если эти требования не могут быть выполнены в полном объеме, участок признается неделимым.

При этом не допускается раздел участков, которые были отданы под строительство и/или обслуживание одноквартирных жилых объектов. Делить и объединять между собой можно те земельные участки, права собственности на которые (пожизненное наследуемое владение, постоянное или временное пользование, аренда/субаренда) зарегистрированы в едином государственном регистре объектов недвижимости, прав на них и сделок с ними.

Также важно, чтобы собственники земельных участков или землепользователи имели правоудостоверяющие документы на объекты.

Слияние земельных участков, которые находятся в частной собственности, в собственности негосударственных юридических лиц РБ, иностранного государства, международных организаций, можно осуществлять в том случае, если они являются смежными, а также имеют одинаковое целевое назначение. Однако важно, чтобы при этом они не превышали предельные размеры земельных участков, которые установлены 36-й статьей Кодекса Республики Беларусь о земле.

При этом не должны нарушаться законодательные требования в сфере охраны и использования земель. Если земельные участки находятся в государственной собственности, и предоставлены землепользователям в пожизненное наследуемое владение, постоянное или временное пользование, аренду или субаренду, то их слияние может быть осуществлено в том случае, если они являются смежными, предоставлены на одном виде права, а также имеют одинаковое целевое назначение. При этом не должны нарушаться нормы статьи 36 Кодекса Республики Беларусь о земле, где прописаны предельные размеры земельных участков, и другие законодательные требования в области охраны и использования земель на территории государства.

Если производиться раздел земельных участков, расположенных на территории садоводческого товарищества, то необходимо внести данное изменение в проект организации и застройки его территории. Процесс деления или слияния земельных участков предусматривает несколько этапов:

  1. разработка проекта и его согласование с заинтересованными лицами;
  2. установление границ образованных участков на местности;
  3. проведение процесса государственной регистрации прекращения существования разделенных или объединенных участков земли;
  4. проведение регистрации создания вновь образованных после деления или слияния земельных участков.

Если происходит деление или слияние земельных участков, которые находятся в частной собственности, в собственности негосударственных юрлиц, иностранных государства или международных организаций, то собственникам земельных участков нужно обращаться в организацию по землеустройству по месту расположения этих участков для того, чтобы заключить договор подряда.

Если участки находятся в государственной собственности и предоставлены в пожизненное наследуемое владение, постоянное или временное пользование, аренду или субаренду землепользователям, то для того, чтобы провести их деление или слияние землепользователь должен обратиться в районный исполком по месту расположения земельного участка.

Деление земли в жакте

«Наши дома – загажены подло», – ставил в известность Малый Совнарком вождь мирового пролетариата, в промежутках между решением глобальных вопросов борьбы с контрреволюцией. Не подобает жить в загаженных «усадьбах» строителям светлого будущего!

А средств на ремонтные работы и содержание жилого фонда в надлежащем состоянии у молодого Советского государства нет. Что делать? На VII Всероссийском съезде Советов принимается решение об изменении политики партии и правительства по жилищному вопросу.

Хозяйственное управление решено децентрализовать. Сначала создается ГУКХ – главное управление коммунального хозяйства.

Наша квартира граничит с отделившимся соседом и мы отделились от общего двора забором с воротами и калиткой. Можно ли законно разделить землю во дворе ЖАКТА? (Таганрог) Можно ли законно разделить землю во дворе ЖАКТА?

(Таганрог) Можно ли законно разделить землю во дворе ЖАКТА? (Таганрог) (О том, что такое ЖАКТ, вы можете прочитать на нашем сайте в статье «Итак, что же такое ЖАКТ? ) Допустим, Вам повезло и Вы являетесь владельцем жилья в Таганроге, в так назваемом «жактовском» дворе, неважно, жили ли Вы там с родителями и живете сейчас, перешло это жилище к Вам по наследству или Вы его только что купили.

Первый, Вы можете, совместно с сособственниками оформлять право собственности на земельный участок.

Деление мира

Люди издавна пытались разделить планету на разные части и как-то упорядочить это деление. Сегодня мы понимаем, что деление Земли на части осуществляется на основе различных признаков.

Таких признаков великое множество, но можно выде­лить две основные группы. Одна группа связана с природными факторами, другая — с жизнью общества: его историей, культурой, хозяйственной деятельностью. В основе деления Земли как планеты лежат природ­ные признаки.

Если выбраны признаки, связанные с широтной зональностью, мы имеем дело с географическими поясами и зонами.

Если выбраны азональные при­знаки (особенности строения земной коры, рельеф), мы изучаем материки и океа­ны, горы и равнины.

При таком делении можно, например, изучать Кордильеры Северной Америки или Восточно-Ев­ропейскую равнину (и тоже делить их на части). Выбирая вторую группу призна­ков, можно разделить на части Землю как мир людей.

Это территориальное деление. Выделяют части света, ре­гионы, страны. Рис. 63. Наиболее распространённый вариант деления мира на крупные куль­турно-исторические регионыДеление на части света основано на историко-географических признаках. Час­ти света формировались в течение длительного периода открытий новых земель разными исследователями.

Они не всегда совпадают с материками. Части света — исторически сложившиеся регионы Земли, включающие материки или их крупные части вместе с близле­жащими островами.

Части суши разного размера, в основном крупные, но обязательно обладающие общей территорией и каким-нибудь общим признаком, называют географическими регионами (рис. 63). Например, Латинская Америка — обширный регион, включающий материк Юж­ная Америка, острова Вест-Индии и часть материка Северная Америка до границы между Мексикой и США.

В своё время эта территория была завоёвана и колони­зована преимущественно испанцами и португальцами, языки которых восходят к латинскому, что и дало название региону.

Англо-Саксонская Америка — регион материка Северная Америка к северу от границы с Латинской Америкой.

Его заселение и колонизация тоже осуществля­лись европейцами, в большинстве своём англоязычными. В этом регионе повсе­местно говорят на английском языке (за исключением франкоязычной провинции Квебек в Канаде). Материал с сайта Землю как планету делят на основе природных признаков — зональных или азональных: материков и океанов, гор и равнин, а также географических поясов и зон.

Мир также делят на части света, регионы, страны по культурно-географическим и территориальным признакам. Рис. Политическая карта мира

На этой странице материал по темам:

Вопросы по этому материалу:

Межевание в ЖАКТе

Сегодня юристы и адвокаты провели 10 консультаций, а с 2010 года было проведено 619,529 консультаций

Для зарегистрированных юристов → → Подписаться Подписаться на вопрос Скопировать ссылку на ответ Здравстуйте. Купили квартиру в ЖАКТе (6 квартир), хотели сделать пристройку, но в архитектуре говорят необходимо сделать земельного участка, так как вся земля которая есть, она только предоставлена для пользования(это мне так сказали).

Вопрос: нужно ли делать межевание?

и если межевание сделать, то земля для шести квартир поделится одинаково? Заранее большое спасибо. Юрист получил вопрос!

Как с Вами связаться? Внимание!Произошла ошибка при отправке!Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз. Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки. Ваша заявка успешно отправлена!Ожидайте звонка юриста.

Ваш вопрос Ваше имя Ваш город Телефон Задать вопрос юристу Получить ответ Отправка. Подождите. Вопрос относится к тегу: Вопрос №858812 от 09.10.2014 16:10 / Георгиевск Похожие вопросы:

  • 1 ответ

  • 1 ответ

Не нашли ответ? Задайте вопрос! Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Юрист получил вопрос! Как с Вами связаться?

Внимание!Произошла ошибка при отправке!Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз.

Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.

Ваша заявка успешно отправлена!Ожидайте звонка юриста.

civilyur.ru

Этапы и процедура раздела земельного участка на два участка

Земельное законодательство РФ не позволяет распоряжаться половиной земельного участка, поскольку за объект правоотношений в этой сфере принимается только самостоятельный участок.

Собственник может распоряжаться своей половиной земли, оформив ее как отдельный участок.

Процедура раздела одного участка на два и более четко регламентируется законом и включает ряд этапов.

Законодательная база

Главный документ, на основании которого производится разделение участка земли – это Земельный Кодекс.

Так, в статьях 11.2, 11.4 говорится о том, что раздел участка представляет собой разновидность кадастровых работ, при которых из одного участка образовалось два и более.

Законом устанавливаются минимально допустимые размеры образовавшихся после раздела площадей.

Минимальный размер участка, который используется для ведения подсобного хозяйства, определяется органами местной власти и закрепляется законодательными актами.

Для остальных типов участков допустимые минимальные и максимальные размеры устанавливаются в соответствии с документацией (градостроительной, проектной и т.д.) и правилами землепользования и застройки.

С точки зрения закона участок может быть поделен между собственниками на добровольной основе путем заключения мирного соглашения.

Наличие споров по поводу предстоящей процедуры раздела является основанием для обращения в суд. В этом случае раздел производится по постановлению суда.

Цели и условия раздела участка

Цель земельного раздела – сделать из одного участка земли два самостоятельных участка.

Под процедурой раздела участка понимают целый ряд мероприятий, которые заключаются в проведении подготовительных и кадастровых операций, регистрационных работ по оформлению раздела.

Когда процесс раздела завершается, единый участок перестает существовать.

Вместо него образуется два отдельных участка, наделенных по закону самостоятельностью.

Собственники разделенной площади получают право общей собственности на участки.

Разделение земельного участка на две части возможно при соблюдении следующих условий:

  • После раздела каждая полученная площадь получает самостоятельность.
  • Изначальное целевое назначение участка не должно изменяться.
  • Площадь участка не должна быть меньше установленной законом минимальной нормы.
  • У каждого участка должен быть свой подъезд или проход.
  • Отсутствие законодательного запрета на раздел земли. Так, участки, предназначенные для ведения крестьянского хозяйства, не могут быть разделены на две части.

Раздел участка мирным путем

Если между владельцами земельного участка достигнута договоренность относительного раздела земли на две части, то им нужно лишь составить мирное соглашение и оформить его нотариально.

После того, как орган местной власти издаст постановление о разделе общей земли на два самостоятельных участка, собственникам останется произвести процедуру раздела, поставить участки на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

В соглашении о разделе земли собственники должны указать следующую информацию:

  • Свои персональные данные (анкетные и паспортные, контактные).
  • Адрес, по которому располагается участок.
  • Кадастровый номер.
  • Письменное согласие всех собственников на раздел земли.
  • Описание способа деления участка.
  • Способы оплаты необходимых расходов сторон.

Если кто-то из собственников выступает против раздела земли, решить вопрос становится возможным только через суд.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту "Договор долевого участия в строительстве", где подробно объясняется как оформить или расторгнуть договор

Или ТУТ вы узнаете как получить компенсацию за садик для ребенка

Что такое нормативно правовые акты в РФ:

https://legalmap.ru/articles/kp/norma/priznaki-npa/

Возможные сложности при решении вопроса через суд

Необходимость обращения в суд возникает, если между собственниками возникли разногласия или местонахождение кого-то из собственников неизвестно (что не дает возможности получить его согласие).

При вынесении решения суд руководствуется стремлением соблюсти интересы всех собственников земли. Ничьи интересы не должны быть ущемлены в результате произведенного раздела.

Исковое заявление должно быть составлено надлежащим образом.

Желательно обратиться к грамотному юристу, который поможет подготовить документ.

В исковом заявлении помимо информации о собственниках и о земле указывается, какие площади и границы будут у участков в результате раздела.

К исковому заявлению прилагаются все необходимые документы и копии (копии паспортов, кадастровый номер, квитанция об оплате пошлины и т.д.).

Перечень документов для каждой конкретной ситуации может отличаться.

Исковое заявление с приложенным пактом документов подается истцом в суд по месту проживания второго собственника.

При отсутствии препятствий для раздела земли суд может без особых сложностей принять решение о выделении собственникам по доле участка, имеющей отдельный проезд или проход.

Но возможна ситуация, когда суд откажет истцу. Например, если земля является по закону неделимой.

В этом случае судом может быть определен порядок пользования участком, когда у каждого владельца есть в распоряжении своя часть земли, но юридически участок представляет собой единое целое.

В отдельных случаях суд может принять решение о продаже участка и распределении выручки от продажи соразмерно долям собственников.

Этапы раздела участка

Процедура раздела участка включает ряд этапов:

  • Заключение договора с организацией, имеющей лицензию на проведение межевания земли (определение границ участка).
  • Получение согласия других собственников на проведение межевания.
  • Получение постановления суда (при отсутствии возможности достижения договоренности между собственниками).
  • Предоставление кадастровому инженеру организации правоустанавливающих документов.
  • Установление инженером границ участка. Установление границ должно производиться в присутствии собственников, либо их представителей, имеющих доверенность. Инженер установит границу раздела участка и границы двух новых образуемых участков. Границы закрепятся специальными знаками. Также, специалист определит площадь исходной земли и двух новых участков. По результатам работы будут составлены чертежи границ и сформировано межевое дело (акт установления границ, чертеж, ведомость вычисления площади).
  • Присвоение адресов двум образовавшимся участкам. Для этого нужно написать заявление в органе архитектуры и градостроения, приложив к нему соответствующие документы (межевое дело, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт на исходный участок, мирное соглашение или постановление суда).
  • Постановка двух новых участков на кадастровый учет. Для этого нужно обратиться в Росреестр с заявлением, паспортом, межевым делом, постановлением о присвоении адреса. Заявление можно подать не только лично, но и по почте, через портал государственных услуг, в МФЦ. Органы кадастрового учета в течение 10 дней с момента получения заявления должны поставить новые участки на учет. Затем гражданам выдаются паспорта на образовавшиеся земельные участки.
После прохождения всех этих этапов раздела собственникам остается зарегистрировать право собственности на новые участки.

Перечень документов для регистрации права собственности

Для государственной регистрации образованных участков необходимо предоставить в уполномоченные органы соответствующие документы:

  • Заверенное у нотариуса мирное соглашение (при наличии добровольной договоренности между собственниками).
  • Постановление суда (при решении вопроса через суд).
  • Паспорта.
  • Правоустанавливающие документы на землю.
  • Постановление администрации о присвоении адресов.
  • Кадастровый паспорт.
  • Квитанцию об оплате пошлины за государственную регистрацию.
  • Доверенность (если интересы собственника представляет доверенное лицо).

Сроки и место регистрации права собственности

Право собственности на участок регистрируется в Росреестре.

Гражданину необходимо подать заявку на регистрацию, приложив вышеперечисленный перечень документов.

Заявка должна быть рассмотрена за 18 дней.

За этот промежуток времени должностными лицами проводится анализ представленных заявителем сведений и выносится решение о возможности внесения данных об участке в государственный реестр.

Собственнику выдается выписка из ЕГРП относительно новых территориальных зон.

Таким образом, под разделом земельного участка подразумевается деление его на два и более отдельных участка, наделенных юридической самостоятельностью.

Раздел земли может происходить на основании мирного соглашения между собственниками, либо постановления суда.

При оформлении раздела участка нужно помнить о следующих моментах:

  • Процедуры раздела участков регулируются положениями Земельного кодекса.
  • Раздел должен производиться при наличии согласия всех собственников, либо постановления суда.
  • Перед разделом необходимо провести межевание земли.
  • Межевание может проводить только организация, имеющая соответствующую лицензию.
  • После межевания необходимо получить адреса для новых участков.
  • После присвоения адресов участки ставятся на кадастровый учет.
  • Заявка на регистрацию права собственности на новый участок подается в Росреестр вместе с приложенными необходимыми документами
  • Решение о постановке на регистрационный учет принимается в течение 18 дней.

legalmap.ru

как заключить соглашение, решение, порядок

Раздел земельного участка между собственниками сегодня является актуальным вопросом в жизни граждан и требует наличие определенного уровня осведомленности о процедуре, которая определяется действующим законодательством РФ, а также, вдобавок к четко оформленным юридическим нормам.

Распространенным случаем, когда граждане вынуждены обращаться к трудовому кодексу РФ, является получение земли в наследство и дальнейшее деление земельного участка между наследниками, или же при разводе супругов, особенно при отсутствии взаимного согласия, могут возникать трудности в процессе разделение земли.

В законодательстве прописано положения, в соответствии с которым происходит раздел земельного участка.

Требования к исходному земельному участку

  • С максимальной точностью нужно уточнить границы исходного земельного участка, которые будут соответствовать требованиями законодательства.
  • Обязательным является установление сервитута или же обеспечение доступа к полученным в процессе раздела земельным паям.
  • В процессе деления участка сегодня не является обязательно согласие от землевладельцев, арендаторов, пользователей, залогодержателей, в том числе, если раздел происходит, когда доля земли находится в государственной или муниципальной собственности.

Заниматься следующими стадиями процесса можно только после того, как земельный участок будет соответствовать данным требованиям.

Статус человека после раздела

Сразу по происшествии деления участка, у собственников возникает право собственности на образованные доли. Они получают сертификаты – документы, подтверждающие их права, которые подлежат государственной регистрации.

Образованные участки со статусом «временные» существуют и до регистрации. По сути, понятие государственной регистрации права собственности является просто юридическим фактом.

Все договоры залога и пользования должна быть перезаключены.

Необходимые документы для разделения земельного участка

Прежде чем перейти к основному перечню документов, стоить отметить, что основой для действий служит нотариально заверенное заявление от собственника участка и разработанная организацией по землестроению документация с техническими характеристиками.

Другие обязательные документы для разделения земельного участка:

  • Ксерокопии документов. Индикационные данные собственника (индикационный код и паспорт). Если собственник не один, а их несколько, то нотариальное заявление на предмет раздела земельного участка должен подписать каждый из собственников.
  • Нотариально заверенная копия документа на земельный участок (купля-продажа, дарение, мена и прочие).
  • При участии в процедуре разделения земельного участка доверенных лиц необходимо наличие нотариально заверенной доверенности.
  • Кадастровый паспорт.
  • Документ – подтверждение оплаты государственной регистрации.

Целевое назначение земельных участков, которые были образованы в процессе разделения остается таким же, как до разделения. Изменение целевого назначения – это уже другая процедура.

Условия соглашения

К перечню условий соглашения о разделе земельного участка между собственниками, которых необходимо придерживаться, относятся такие моменты:

  • сохранение минимальных размеров участка;
  • соблюдение условий по категории земли;
  • соблюдение основных правил по градостроению;
  • полное отсутствие любых запретов на разделение участка.

Минимальный размер земельного участка при разделе составляет:

  • крестьянского (фермерского) хозяйства — 2,0 га;
  • садоводства — 0,06 га;
  • огородничества — 0,04 га;
  • дачного строительства — 0,06 га.

Когда необходим это сделать

cabinet-lawyer.ru

Деление Земли, модели - МетаМир

"Человек, познай себя, и ты познаешь Мир и Богов"

Теория Э. Мулдашева

В своей книге "В поисках города богов" Э. Мулдашев приводит выкладки по системе сооружений, делящих Землю по строгим правилам. Здесь приведены результаты проверки его расчетов автором этого сайта. Проверку нельзя считать абсолютно достоверной, но то, что отмечено как совпадающее с выкладками Мулдашева, действительно верно.

г. Кайлас и о-в Пасхи образуют ось
Угол между г. Кайлас и Северным полюсом действительно 60 градусов
г. Кайлас - Египетские пирамиды - о-в Пасхи - одна линия. О-в Пасхи - Мексиканские пирамиды - г. Кайлас - одна линия
Полученный сектор НЕ очерчивает 1/4 часть Земли (если только приблизительно)
г. Кайлас - Стоунхендж - о-в Пасхи - одна линия, она делит "четвертушку" на 2 части
г. Кайлас - Стоунхендж - Бермудский тр-к (но он неточен) действительно делят полуокружность Земли на примерно равные части
С другой стороны глобуса подобная система в океане - не проверить без хорошего глобуса. Возможно, есть попадания на Австралию, Н. Зеландию и др.
Австралийский "Бермудский треугольник" действительно на другом конце оси с Бермудским треугольником
Тазумал - Мексиканские пирамиды действительно 1/6 окружности Земли
г. Кайлас - Северный полюс действительно 1/6 окружности Земли
Египетские пирамиды - Северный полюс действительно 1/6 окружности Земли
Стоунхендж - Бермудский треугольник действительно 1/6 окружности Земли (но Бермудский тр-к большой)
Бермудский треугольник - Гао (Сахара) действительно 1/6 окружности Земли (но Бермудский тр-к большой)
Бермудский треугольник - о-в Пасхи действительно 1/6 окружности Земли
Стоунхендж - Башня Дьявола составляет 1/6 окружности Земли
Стоунхендж - г. Венеция - г. Афины - Египетские пирамиды - примерно по 1200км практически на одной линии


г. Одесса (США) (вместо б. Дьявола)
до точки "9999" (озеро Атабаска, Канада) 
до Сьерра-Леоне (точка "9999") 
Тазумал - Пасхи 6666 км НЕТ - 7600км!
отрезок (мексиканские пирамиды - Тазумал) имел симметричное положение на глобусе
с отрезком "египетские пирамиды - Северный полюс" ДА, ПАРАЛЛЕЛЬНО
Симметричный участку "Стоунхендж - Башня Дьявола" участок длиной
6666 км, начинающийся от Бермудского треугольника, выводит в район Гао (Сахара).
ДА, ПАРАЛЛЕЛЬНО. ГДЕ БАШНЯ?
кайл-нагорье тибести (сахара)-тазумал-пасхи все по 6666
ДА, НО ТИБЕСТИ-ТАЗУМАЛ 7000
наг. Тибести г-во Чад Сахара
"состоит из семи вулканов. Однако никаких сведений о существовании пирамид или
монументов древности там встретить не удалось"
- Кайлас - Стоунхендж - 6666 км; НЕТ, 7400!
- остров Пасхи - Тазумал - 6666 км; НЕТ, 7600!
ег-кайл - 5000 или 4999 вполне м.б.
егип-бывш вавилон (сейчас в Ираке)-кандагар-кайл - по ~1600км практически
на одной линии (местонахождение Вавилона не уточнялось)
Сев.пол-зол.баба?-аркаим-устюрт - линия дел. треуг пополам. М. объект д.б.
по 1666км - не проверялось, т.к. мало координат
Анализ треугольников:
  • Первая пара треугольников - "Кайлас - Северный полюс - египетские пирамиды" и "Пасхи - Тазумал - египетские лирамиды". Совпадает, но мексиканские пир. и Бермудский тр-к большие
  • Вторая пара треугольников - "Кайлас - Стоунхендж - египетские пирамиды" и "Пасхи - Бермудский треугольник - мексиканские пирамиды". Совпадает, но мексиканские пир. и Бермудский тр-к большие
  • Третья пара треугольников - "Кайлас - Стоунхендж - Северный полюс" и "Пасхи - Бермудский треугольник - Тазумал". Совпадает только приблизительно. о-в Пасхи - Тазумал больше, чем 1/6
  • Четвертая пара треугольников - "Стоунхендж - Башня Дьявола - Северный полюс" и "Бермудский треугольник - р-н городка Гао (Мали) - Тазумал". Совпадает, но Бермудский тр-к большой
  • Пятая пара треугольников - "египетские пирамиды - Северный полюс - Стоунхендж" и "мексиканские пирамиды - Тазумал - Бермудский треугольник". Сев. полюс - Стоунхендж - Египетские пир. не равные расстояния, Мексиканские пир. - Бермудский тр-к - Тазумал не равные расстояния, но приблизительно совпадает (натяжка)
  • Шестая пара треугольников - "Салбыкский курган - Северный полюс - Кайлас" и "Тукуман (Руины Квилмес на севере Аргентины) - Тазумал - Пасхи". Очень не точно. Тукуман не найден
  • Непарный треугольник - "Стоунхендж - Башня Дьявола - Бермудский треугольник". Найдена почти совпадающая пара - Стоунхендж - Тазумал - Бермудский тр-к

Выводы

  • Многие расстояния совпадают только с натяжкой, но в целом схему принять можно
  • Переход к треугольникам логичен, но возможно есть и более сложные фигуры
  • В свете модели ИДСЗ эта модель не вполне логична
  • Имеет смысл поискать мелкие треугольники
Второстепенные: Венеция (12E, 45N), Афины (23E, 37N), Вавилон (Ирак), Кандагар (65E, 31N, Афганистан), Золотая Баба (Северный Урал) (по легендам)

На линии, делящей треугольник "Кайлас - Северный полюс - египетские пирамиды" на две равные части: Аркаим, плато Устюрт в Казахстане, известное тем, что на нем существуют рисунки, похожие на рисунки пустыни Наска

Модель ИДСЗ (икосаэдро-додекаэдрическая система строения Земли)

Выдвинули москвичи Н. Гончаров, В. Макаров и В. Морозов. Согласно этой системе "ядро Земли имеет форму и свойства кристалла, оказывающего своим полем воздействие на самые разнообразные процессы, происходящие как в недрах, так и на поверхности нашей планеты"

"африканский и тихоокеанский центры колебаний земной коры оказываются точно в узлах системы. Сибирский энергетический центр лег точно на гипотенузу азиатского треугольника, канадский активный центр - на восточную сторону американского треугольника"

Российский исследователь Н. Ф. Гончаров сумел свести воедино все области планеты, проявляющие себя необычно, сверхнормально. Оказалось что все аномальные области планеты с математической точностью образуют 2 вложенных друг в друга правильных многогранника: икосаэдр (правильный двадцатигранник, ограниченный равносторонними треугольниками) и додекаэдр (правильный двенадцатигранник, ограниченный равносторонними пятиугольниками). Эти два "тела Платона" совмещены так, что вершины икосаэдра находятся в центрах граней додекаэдра, причём две вершины икосаэдра должны быть совмещены с полюсами планеты. Многогранники адаптируются к поверхности сферы, сплюснутой с полюсов.

Изображения икосаэдра и додекаэдра повторяются настойчиво во многих древних Культурах

Дальнейшее исследование кристаллической силовой структуры Земли показало, что вершины икосаэдра обладают общим свойством втягивания, поглощения. Вершины додекаэдра обладают общим свойством выбрасывания, излучения. Причём эти свойства проявляются на всех уровнях организации материи, от физического до общественного.

"Описаны интересные наблюдения, проведенные "во время плавания в открытом море. Проращиваемые... зерна пшеницы перестали прорастать и стали распадаться при прохождении корабля в Тихом океане вблизи вершины икосаэдра южнее Японии, а при удалении из этого района и приближении к ребру додекаэдра вновь, как по команде, начали дружно прорастать. В районе южнее Японии... наблюдалось и полное отсутствие жизни в океане (рыб, птиц, китов), а у членов экипажа было плохое самочувствие"."

(Максим Карпенко "Вселенная разумная")

"Если на географической карте соединить линиями точки пересечения основных фигур каркаса (треугольники и пятиугольники), то оказывается, что они совпадают с океаническими хребтами, планетарными разломами, зонами активных подъемов и опусканий земной коры. Было обнаружено, что центры всех мировых геомагнитных аномалий, минимального и максимального атмосферного давления приходятся на вершины многогранников. Оказалось также, что древние цивилизации зарождались в местах, являющихся узлами глобальной сети - Мохенджо-Даро в Индии, столица инков в Перу, Киев, Рим, Афины, остров Пасхи и другие." Некоторые примеры расшифровки геокристаллической структуры:
  • В северном полушарии две вершины икосаэдра, обладающие мощными втягивающими свойствами, приходятся на печально известные аномальные зоны Бермуд и Моря Дьявола.
  • В третьей вершине икосаэдра северного полушария располагается крупнейший и древнейший духовный центр Мохенджо-Даро.
  • Если из точки Мохенджо-Даро провести луч через центр планеты, то на противоположном конце этот луч выйдет на территории о-ва Пасхи, точно попадающего в вершину икосаэдра
  • На ребре икосаэдра, соединяющем вершину Мохенджо-Даро и вершину, погребённую под песками Сахары, точно в середине этого ребра, т.е. в месте пересечения его с ребром додекаэдра - расположены знаменитые пирамиды Египта
  • Если большой треугольник икосаэдра разделить на девять треугольников меньшего размера, затем произвести деление каждого малого треугольника аналогичным образом, то окажется, что подавляющее большинство древнерусских городов находится в узлах треугольной сетки. Город Киев располагается в центре большого евразийского треугольника, т.е. в вершине додекаэдра.
  • Центр второго большого евразийского треугольника расположен на южной оконечности Байкала
  • Эти 2 выбрасывающих центра (Киевский и Байкальский) на протяжении 8000 лет периодически производили этнические выбросы, определяющие течение исторического процесса на Евразийском материке
  • Грань, соединяющая два больших евразийских треугольника и проходящая по 67 меридиану, в исследованиях геополитиков именуется "хартленд", "срединная земля" (Макиндер) или "географическая ось истории" (Хаусхофер). Этой области придаётся сакральное значение

Общий вывод

Существующие гипотезы о рассмотрении Земли как живого организма и ее "кристаллической" структуре не следует отвергать полностью. А если их принять, то попытки, аналогичные представленным здесь, вполне уместны.

(5) Add comment Ольга 07.02.2012 13:04
hronolog, думаю в этом могут помочь хрустальные черепа. Насколько я знаю, найдены все 13. Я думаю, что это может быть ключ=) Comment this Ольга 07.02.2012 13:02
Опровержение-полный ноль. http://lomonosov.org/medicine/fourmedicine10641388.html как правильно считать расстояние. Верный вариант, учитывая, что наша Земля-эллипсоид. Короче глупая статья. особенно указание на то. что видите ли Бермудский треугольник большой: представим себе пирамиду, истощающая из себя некую энергию. Энергия. насколько всем известно-НЕ векторная величина, следовательно лазерного потока не должно быть, а значит она распространяется относительно рассеянно, но равномерно удаленно от точки выхода. Отсюда следует, что где-то в районе Бермудов вполне вероятно должно быть некое пирамидальное строение и как ни странно, оно может существенно отличаться размерами от Бермудского треугольника как такового. короче шляпа, а не статья. Comment this hronolog 05.01.2009 07:53
В библии есть много схожего с данной теорией, но все таки видимо славянские веды дают юольше информации о предствавлении земли и отвечают на многие вопросы построения данных треугольников (кристаллов). В общем если подробнее вникнуть то в Ведах говориться о том что данные кристаллы разрушены и тем самым прервана древняяя связь с космосом, и что бы восставновить данную связь кристаллы построенные древними для этой связи нужно восстановить (возможно каким то исскуственным способом). Comment this Терентьев Сергей 20.12.2008 20:12
всё это надо искать в библии, в ней находиться основной ключ ко всему, а остальные стихи были добавлены позже. с временим получился большой ком и до истенного ключа добраться почти сейчас невозможно Comment this Arlokk 02.06.2008 15:21
Система пирамид может конденсировать и передавать энергию.образовывать защитное поле от внешнего воздействия,уравновешивать перераспределять энергетические колебания на самой планете для поддержания стабильности,так называемый демпфер.так же передавать информаию(энергию) в пространстве. системы пирамид на земле и марсе возводились параллельно и несли одинаковую функцию.возможно для защиты от внешнего воздействия , возможно друг против друга. Земля лишилась Атлантиды, Марс- атмосферы. Comment this
Портал МетаМир разместить рекламу здесь Около 400 целевых пользователей в день, более 1000 просмотров страниц. Реально низкие цены, ваш формат рекламы.

esoteric.metamir.org

Деление земельного участка - Примеры правовых заключений arealaw

1)Как происходит деление земельного участка.
Согласно законодательству, делимым считается тот земельный участок, который можно разделить на некоторые части, причем каждая из этих частей должна являться самостоятельным земельным участком, а использование этих участков возможно без перехода в состав земель других категорий. Согласно статье 33 ЗК РФ, необходимым условием раздела земельного участка является соотношение максимальных и минимальных размеров участка земли. Если ваш земельный участок будет соответствовать всем этим условиям, а также будет признан делимым, осуществляя оформление земли, связанное с делением, вам будет необходимо произвести межевание, а также произвести описание границ участка.

 

Максимальные и минимальные допустимые размеры для земельных участков, предназначенных для дачного строительства, ведения фермерского и крестьянского хозяйства, садоводства и огородничества, а также для других сельскохозяйственных нужд устанавливаются согласно п. 1 ст. 33 ЗК РФ, п. 1 ст. 4 Закона, в котором говорится о действиях относительно сельскохозяйственных земель. Соответствие минимальным размерам участка необходимо не только для первичного оформления земель под собственность, но и для всех последующих операций, проводимых над этим участком. Максимальный размер земельного участка, предназначен для подсобных хозяйств, данный размер устанавливается нормативно-правовыми актами местного законодательства.

Когда осуществляется межевание или раздел участков земли, возможно появление новых земельных участков в результате деления владельцем одного участка на несколько земельных участков. А также новые участки появляются в результате объединения некоторых участков или при выделении одного участка из другого.

В П. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ говорится, что делимым считается тот земельный участок, который можно разделить на некоторые части, причем каждая из которых будет являться самостоятельным земельным участком. Если брать во внимание тот факт, что создание земельных участков осуществляется в процессе оформления кадастрового дела, то можно сказать, что разделение земельных участков и оформление земли в данном случае осуществляется с помощью кадастрового учета.

Кроме единых Федеральных законодательных критериев, которые установлены Гражданским кодексом, для деления земельных участков также принимается во внимание законодательство субъекта Федерации по месту расположения оформляемого земельного участка согласно с Земельным кодексом:

1 - Неизменность категории земель
2 - Соответствие минимальным размерам земельного участка
3 - Соответствие нормам градостроительной деятельности.

Незастроенный земельный участок можно поделить лишь при том условии, что будут соблюдены минимальные и максимальные размеры. Деление участков, на которых находятся всевозможные стройки, определяется исходя из выделения участков, на которых находятся строительные объекты, необходимые для их эксплуатации. В тех случаях, когда на участке земли расположен всего один единственный строительный объект, причем его деление абсолютно невозможно, данный земельный участок будет считаться неделимым. Учитывая, что раздел или объединение земельных участков осуществляется с помощью кадастрового учета, то необходимо следовать всем требованиям при определении делимости или неделимости земельного участка.
Как правило, процесс деления земельных участков определяется следующими сроками:
- Измерение и межевание земельных участков - занимает не более двух дней после составления договора
- Поиск необходимых сведений Земельного кодекса в Кадастровой палате - обычно эта процедура затягивается на месяц после проведения всех замеров земельного участка.
- Составление межевого дела - осуществляется в течение пяти дней, после того как будет собрана вся необходимая документация. Только после этого оформление земли может считаться законченным.

arealaw.ru

9 Деление земель по целевому назначению

Восьмым принципом земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которого правовой режим земель определяется, исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешённого использования в соответствии с зондированию территорий и требованиями законодательства. Данный принцип закреплён подпунктом 8 п. 1 статьи 1 ЗК РФ и указывает на еще один важный принцип регулирования земельных отношений. Согласно этому пункту все положения о владении, пользовании и распоряжении землями, а также все положения, связанные с охраной и управлением земельным фондом в Российской Федерации, устанавливаются и применяются к конкретным земельным участкам в зависимости от определенной категории земель.

Указанный принцип не уступает по важности перечисленным ранее и представляет собой один из основных методов регулирования земельных отношений и государственного управления земельным фондом. Перечень категорий земель является закрытым и может быть установлен только ЗК. Иными законами или законодательством субъектов РФ и тем более решением органов государственной исполнительной власти либо решением собственников иные категории земель установлены быть не могут. Для каждой категории земель определяется правовой режим, принципиальные положения которого закреплены ЗК РФ (см. ст. 77 - 103 ЗК РФ).

Под целевым назначением понимается совокупность норм, определяющих основное направление использования земель, функции земель в общественных отношениях: средство производства, база для развития промышленности, место проживания людей и расположения всех существующих природных объектов. Использование земельного участка, его функция относительно стабильны, имеют свои особенности, что составляет особый правовой режим каждой категории. Действительно, если посмотреть на способы использования, например, земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов, то нетрудно заметить, насколько различной будет эксплуатация этих территорий, а значит, и их охрана, задачи собственников и пользователей, а также полномочия органов управления при решении вопросов владения, пользования и распоряжения ими.

Несмотря на то, что основные принципы деления земель по целевому назначению были разработаны и оформлены правом в «дореформенный» период, актуальность этого не исчезла и сейчас: поскольку у государства остается функция регулирования хозяйственной деятельности, постольку оно должно обеспечить различные виды хозяйствования и социальной жизни определенной территориальной базы. Это и достигается институтом деления земель по целевому назначению. Поэтому современная земельная реформа не отменила установленное ранее деление земель по целевому назначению.

10 Дифференциальный подход к установлению правового режима земель

В качестве одного из принципа указана необходимость дифференцированного подхода к установлению правового режима земель, осуществляемого с учётом природных, социальных, экономических и иных факторов. Он находится в тесной взаимосвязи с восьмым принципом земельного права, рассмотренным выше. Смысл его отдельного выделения заключается в том, что земельные участки в составе каждой категории земель обладают специфическими природными свойствами, учесть которые универсальными нормами земельного права невозможно.

Данный принцип, установленный подп. 10 п. 1 статьи 1 ЗК РФ и требующий дифференцированного подхода к установлению правового режима земель, корреспондирует к принципу деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется принадлежностью к той или иной категории и разрешенным использованием в соответствии с территориальным зонированием. При этом природные, социальные, экономические и иные факторы должны учитываться при отнесении земельного участка к той или иной категории.

Учет указанных факторов может достигаться путем деления земель в рамках одной территориальной единицы на зоны в соответствии с их ценностью. Общие принципы и порядок проведения зонирования устанавливаются федеральными законами. Территориальное зонирование учитывается в Государственном земельном кадастре. В настоящее время во многих субъектах Российской Федерации действуют или разрабатываются законы о градостроительном зонировании.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

studfiles.net

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о