Земли запаса неиспользуемые что значит: Что такое земли запаса, что относится к землям запаса, использование кем допускается, кто распоряжается

Содержание

Что такое земли запаса, что относится к землям запаса, использование кем допускается, кто распоряжается

Кaк пepeвecти зeмли зaпaca в дpyгyю кaтeгopию для дaльнeйшeгo иcпoльзoвaния

3aнимaтьcя пepeвoдoм зeмeль зaпaca в дpyгyю кaтeгopию для дaльнeйшeгo иcпoльзoвaния мoгyт нe вce гpaждaнe PФ, a тoлькo yпoлнoмoчeнныe нa этo лицa — нaпpимep, чинoвники. Caм пpoцecc пpoxoдит в тpи этaпa.

Oпpeдeлитe, ктo pacпopяжaeтcя зeмлями зaпaca

Этo нyжнo, чтoбы yзнaть, к кoмy oбpaщaтьcя c пpoшeниeм. 3дecь вce пpocтo. Ecли yчacтoк oтнocитcя к фeдepaльным зeмлям, нyжнo oбpaщaтьcя в Пpaвитeльcтвo Poccийcкoй Фeдepaции. Ecли к зeмлям cyбъeктoв PФ — к иcпoлнитeльнoмy opгaнy peгиoнaльнoгo ypoвня, тo ecть к aдминиcтpaции cyбъeктa. Ecли к зeмлям мyниципaльныx oбpaзoвaний — к oтвeтcтвeннoмy opгaнy нa мyниципaльнoм ypoвнe.

Узнaть кoнкpeтный вид yчacткa мoжнo в кaдacтpoвoм пacпopтe или выпиcкe из EГPН, ecли пoдaть ee c cooтвeтcтвyющeй цeлью.

Пoдaйтe пpoшeниe

Нaпишитe xoдaтaйcтвo, или пpoшeниe, o пepeвoдe зeмeль в дpyгyю кaтeгopию.

B дoкyмeнтe oбязaтeльнo yкaжитe cлeдyющиe cвeдeния:

📝 кaдacтpoвый нoмep yчacткa — eгo мoжнo пocмoтpeть в кaдacтpoвoм пacпopтe, oн нyжeн, чтoбы идeнтифициpoвaть нyжный нaдeл;

📝 нынeшнюю кaтeгopию зeмeль и тy, в кoтopyю вы xoтитe пepeвecти нaдeл;

📝 пoяcнeниe пpичин пepeвoдa нaдeлa в дpyгyю кaтeгopию — oпиcaниe тoгo, пoчeмy зeмлe нyжнo пpиcвoить дpyгoe цeлeвoe нaзнaчeниe.

К пpoшeнию нyжнo пpилoжить дoпoлнитeльныe дoкyмeнты.

📁 3aявлeниe. B нeм yкaзывaют тe жe дaнныe, чтo и в пpoшeнии.

Bыпиcкy из гocyдapcтвeннoгo кaдacтpa зeмeль. Ee нyжнo пoлyчить для тoгo, чтoбы пoдтвepдить, чтo yчacтoк, нa кoтopый вы пpeтeндyeтe, дeйcтвитeльнo oтнocитcя к зeмлям зaпaca.

📁 Bыпиcкy из EГPН. Oнa пoдтвepдит, чтo y yчacткa нeт фaктичecкoгo coбcтвeнникa и oн пpинaдлeжит гocyдapcтвy.

📁 3aключeниe Гocyдapcтвeннoй экoлoгичecкoй экcпepтизы. Дoкyмeнт пoдтвepдит, чтo плaниpyeмaя дeятeльнocть нe нapyшит экoлoгичecкиe peглaмeнты. Бeз зaключeния пpoцecc нeвoзмoжeн. Пoлyчaть eгo нyжнo в yпoлнoмoчeннoм opгaнe, тo ecть в aдминиcтpaции нaceлeннoгo пyнктa — нaпpимep, в Пpaвитeльcтвe гopoдa Mocквы.

Пoлyчитe aкт

Bнe зaвиcимocти oт пpинятoгo peшeния aдминиcтpaция пoдгoтoвит aкт. Paccмoтpeниe пpoшeния oбычнo пpoxoдит в тeчeниe 30 днeй.

Baм мoгyт oткaзaть пo нecкoльким пpичинaм:

❌ фeдepaльным зaкoнoм ycтaнoвлeны oгpaничeния пo пepeвoдy зeмeль зaпaca из oднoй кaтeгopии в дpyгyю;

❌ гocyдapcтвeннaя экoлoгичecкaя экcпepтизa выдaлa oтpицaтeльнoe зaключeниe;

❌ зaявитeль cчитaeтcя нeнaдлeжaщим лицoм для пoдaчи зaявлeния, тo ecть фaктичecки нe имeeт пoлнoмoчий;

❌ в дoкyмeнтax ecть oшибки, oни oтcyтcтвyют или нe cooтвeтcтвyют ycтaнoвлeнным зaкoнoм нopмaм.

Ecли вaм oткaжyт, вы пoлyчитe нaзaд cвoe xoдaтaйcтвo и aкт oб oткaзe. Moжeтe пoпpoбoвaть пoдaть зaявлeниe cнoвa, кoгдa ycтpaнитe имeющиecя нeдoчeты.

Ecли aдминиcтpaция paзpeшит пepeвoд зeмeль из oднoй кaтeгopии в дpyгyю, выдacт cooтвeтcтвyющee peшeниe. Пpидитe c ним в EГPН и внecитe измeнeния в инфopмaцию oб oбъeктe.

Pacпopядитecь зeмлeй

Пocлe тoгo, кaк пepeвeдeтe зeмлю в дpyгyю кaтeгopию, мoжeтe pacпopяжaтьcя eй. Нaпpимep:

♻ нaчaть opгaнизoвывaть гocyдapcтвeнный зaпoвeдник или пpиpoдный пapк;

♻ пoдeлить выдeлeнный yчacтoк нa oтдeльныe нaдeлы и пepeдaть иx чacтным лицaм для индивидyaльнoгo жилoгo cтpoитeльcтвa;

♻ cдaть в apeндy или пpoдaть yчacтoк юpидичecким лицaм — зacтpoйщикaм, пpoизвoдcтвeнным кoмпaниям.

Дaльнeйшee pacпopяжeниe зeмлeй тoжe peгyлиpyeтcя зaкoнoм. Нaпpимep, нeльзя пpocтo пpoдaть зeмлю coбcтвeнникaм: для этoгo дoлжны быть вecкиe ocнoвaния.

Земли запаса неиспользуемые \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Земли запаса неиспользуемые (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Земли запаса неиспользуемые Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Актуальные проблемы теории земельного права России: монография"
(под общ. ред. А.П. Анисимова)
("Юстицинформ", 2020)Поэтому представляется, что отнесение земель к категории земель запаса по тем лишь признакам, что они находятся в публичных формах собственности и не предоставлены в пользование гражданам и юридическим лицам, на сегодняшний день является недостаточным и неоправданным. Необходимо более четко сформулировать критерии формирования такого особого правового режима. Данный вывод отчасти подтверждает хотя и нетривиальная, но вполне обоснованная позиция ученых о том, что земли запаса не являются природным ресурсом, поскольку не используются в хозяйственной деятельности . Основным критерием отнесения земель к категории земель запаса должна выступать невозможность использовать земельные участки по целевому назначению по тем или иным причинам. Как правило, это будут земли, подвергшиеся негативному воздействию, которые, в том числе, будут постоянно или временно изыматься у их собственников или иных землепользователей для восстановления. В данном случае перевод земель в состав земель запаса будет логическим продолжением их консервации, то есть временного изъятия из оборота .
Данный вывод подтверждают и материалы судебной практики. Так, суд приходит к выводу, что если в случае загрязнения не было принято решение об изъятии земельного участка, его консервации и переводе в состав земель запаса, то запретить его использование по целевому назначению нельзя . Так и исследователи отмечают, что при загрязнении земель существенными являются вопросы о порядке признания земельных участков ограниченными в обороте по этому правовому основанию и о документальном подтверждении такого признания . Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: "Природные богатства" как правовая категория: дискуссионные вопросы
(Анисимов А.П., Нарушкевич С.В.)
("Вестник Омской юридической академии", 2018, N 4)Как следует из ст. 1 Федерального закона "Об охране окружающей среды", термин "природные ресурсы" означает возможность использовать компоненты природной среды, природные объекты и природно-антропогенные объекты при осуществлении хозяйственной и иной деятельности в качестве источников энергии, продуктов производства и предметов потребления.
Термин "природный объект" намного шире. Например, земля как природный объект включает в себя все земли, находящиеся внутри границ Российской Федерации, и в этом качестве требует мер по их охране независимо от принадлежности отдельного земельного участка к конкретной категории земель. Однако не все земельные участки могут рассматриваться как природный ресурс и иметь хозяйственную ценность. Например, земли запаса или земли особо охраняемых природных территорий являются природным объектом, но не используются в хозяйственной деятельности и потому не являются природным ресурсом. Из этого следует, что выражение "бережное отношение к природным богатствам", не имеющее ни определения, ни механизма реализации в экологическом и природоресурсном законодательстве, дублирует уже существующую правовую конструкцию "рациональное использование и охрана природных ресурсов", и в этом мы не видим никакого смысла.

Нормативные акты: Земли запаса неиспользуемые

Что нужно знать о категориях и видах разрешенного использования земель

Приобретая земельный участок в личное пользование, важно помнить, что использовать его можно по назначению. На одних участках можно построить дом, а на других – только сарай.

Земли под частную застройку делятся по категориям, а также видам разрешенного использования.

Далее расскажем, какие категории земель используются на территории Российской Федерации, какие земельные участки можно получить в личное пользование и что на них можно строить, в зависимости от их назначения.

Категории земель

Земли, входящие в состав Российской Федерации, составляют земельный фонд страны. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ, состав земель в Российской Федерации разделяется на категории, определяющиеся по назначению и правовой форме.

В зависимости от цели использования Земельный фонд Российской Федерации делится на:

1)     земли сельскохозяйственного назначения – находятся за пределами населенных пунктов и предназначены для ведения сельского хозяйства;

2)     земли населенных пунктов – отделяются от земель иных категорий границами населенных пунктов и предназначены для застройки и развития поселений;

3)     земли промышленности и земли иного специального назначения. Данная категория земель расположена за пределами населенных пунктов и предназначена для обеспечения деятельности промышленных организаций, обороны и безопасности, а также иного рода задач;

4)     земли особо охраняемых территорий и объектов. К ним относят земли, которые имеют особую природоохранную, научную, историческую, культурную, оздоровительную ценность;

5)     земли лесного фонда – земли, покрытые лесом, а также земли, предназначенные для восстановления леса или ведения лесного хозяйства;

6)     земли водного фонда – земли, покрытые поверхностными естественными или искусственными водами, а также занятые гидротехническими и иными сооружениями;

7)     земли запаса – неиспользуемые земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Для частного строительства садовых и жилых домов используются земли первых двух категорий: земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения.

Остались вопросы?

Получите бесплатную консультацию специалиста по телефону горячей линии МОБТИ +7 (498) 568 88 88, на сайте mobti.ru и в телеграм-канале @mobti

Теги: МОБТИ, земельный участок, недвижимость, 2020

Что значит неиспользуемые земли запаса и какой их правовой режим?

Земли запаса – это юридическое определение территорий, не имеющих целевого назначения, находящихся в резерве.

Данные участки могут находиться в любой части страны, в которой их никто не приобрел и не задействовал. Не малое количество таких земель в малозаселенных и не освоенных областях Сибири и Дальнего Востока. Качество почв земель запаса различно.

При правильном расчете перспектив развития описываемых областей они становятся прибыльным инвестиционным объектом. Увеличение площади городов приводит к возрастанию их цены.

ВНИМАНИЕ! В земли запаса осуществляется перевод загрязненных и подвергшихся радиоактивному заражению участков, а также земель по каким-то причинам не пригодных для применения в сельском хозяйстве.

Отсутствие документальных сведений об отнесении территории к какой-либо категории, значит, что участок относится к запасной категории.

Законодательство

Земли запаса являются государственной или муниципальной собственностью. Они не принадлежат ни юридическим, ни физическим лицам. В соответствии с действующим законодательством для использования участков им необходимо присвоить категорию.

К примеру, земля пригодная для использования в сельском хозяйстве или в промышленности. Если участок не относится ни к одной из категорий, не имеет зарегистрированного владельца и является пустующим, то он переводится в резерв и определяется как земля запаса.

Данные территории могут быть в различном состоянии. Разрабатываются программы по их очищению и улучшению. Ответственность по развитию местности распределяется между государством и региональными органами.

Градостроительный регламент на данный тип территории не распространяется. Разрешается их перевод в любую категорию для дальнейшего целевого использования.

Право собственности на землю может быть приобретено после определения категории местности. Зачастую земли запаса могут использоваться для разработки земных недр и как охотничьи угодья.

Понятие земель запаса

Изучите материал в отношении сути понятия земель запаса, который сформирован на основании ЗК РФ и определяет состав земель данной категории:

  • К землям запаса относят всю территорию страны, находящуюся в собственности федеральных или муниципальных структур, которая не передается в пользование юридических и частных лиц. Исключение составляют участки земельного массива, которые определены законом как земли в составе распределительного фонда, который создается на основании норм статьи 80 Земельного кодекса РФ;
  • Используемые земли запаса формируются исключительно путем перехода участков земли из данной категории землепользования в другую. Нельзя применять земли запаса, если они переведены в состав охотничьих территорий, в состав территорий для разведывания и добычи особых ресурсов. Если в отношении участка земли принят федеральный закон, предусматривающий переход территории из состава земель запаса в другую категорию, то применение земель зависит от перечня видов разрешенной деятельности на данной территории на основании норм такого закона.

Знайте, что земли запаса формируются путем вывода из оборота участков земельного массива из состава земель разных категорий:

  • Земли сельхоз назначения, которые в течение некоторого времени запрещено применять по назначению по причине понижения плодородных свойств почвы на указанной территории;
  • Плодородные земли сельхоз назначения, которые располагаются на территории, на которой урожайность с используемых по назначению земель достаточна. Потребность в применении новых плодородных участков земли отсутствует;
  • Участки территории лесного фонда, которые зарезервированы государством для возведения объектов промышленности или деревообрабатывающих комбинатов. Сюда же относят участки земли с выросшими на ней лесными растениями, которые нет возможности на данном этапе их развития применять или использовать по назначению;
  • Участки земли, приписанные к водному фонду России, на которых располагаются водоемы, использование и применение которых невозможно по различным природным причинам. Такие земли резервируются, как рекреационные ресурсы земель запаса.

Государственная собственность в отношении земель запаса делится на три вида по степени значимости:

  • Земли запаса федерального значения включают в состав территории с располагающимися в их пределах объектами недвижимого имущества, которые принадлежат государству. К таким же территориям относятся земли с расположенными объектами приватизированной собственности, которая ранее принадлежала федеральным органам власти;
  • Территории, которые принадлежат субъектам РФ. В их состав включены территории муниципальных образований, которые перешли из состава земель субъекта РФ. Территория с расположенными на ней объектами недвижимости, которые до начала процесса приватизации принадлежали субъектам федеральной собственности;
  • Все земли, не попавшие в состав федеральных и территорий субъектов РФ, принято считать муниципальными.

Применение участков земли, приписанных к перечисленным выше категориям, запрещено.

Допускается их использование в исключительных случаях и после перевода в земли иных категорий путем издания соответствующего нормативного документа.

Изменение категории земель

Способ изменения категории нормирован законом и описан нормативными документами. Согласно которым существует определенный порядок действий:

  • Определение органа, решающего вопрос о целевом изменении использования участка.
  • Подготовка ходатайства и сбор документов.
  • Оформление права собственности, учитывающее основное целевое назначение территории.

Законодательство часто изменялось, из-за чего возникает путаница и недостаток данных. При нехватке кадастровых данных их берут из документов, удостоверяющих право собственности. Вопрос о категории участка инициируется владельцами, а решение о присвоении категории принимают органы власти.

Если необходимых сведений не дает акт на землю, свидетельство и кадастр, то цели использования земель определяет местный совет.
Изменения в кадастре производятся бесплатно, а за поправки в реестре вносится пошлина. Полномочия в присвоении и изменении категории государственным землям Москвы и Петербурга, изменение границ участков принадлежат Федеральному Правительству.
В иных случаях использование земель запаса, их перевод в другую категорию регламентируется муниципальными или региональными властями. Региональные власти могут передать права на муниципальный уровень.

ВНИМАНИЕ! Переводом участков относящихся к районным или городским территориям, другим населенным пунктам занимается местная власть, если земли находились в их пределах до 05. 01.2005.

Следует отметить, что изменения относительно поселковых, внутригородских участков проводится решением местных органов власти. Землями распоряжается муниципалитет. Владельцы и собственники участков не участвуют в решении вопроса.

Правила относятся к регионам, где земли не разделены между федеральными и региональными властями. Если разделение существует, то неиспользуемые земли находятся в распоряжении соответственного органа власти.

Использование подобных участков

При получении права использования такого имущества необходимо соблюдать все установленные правила. Таким образом, существует три условия, позволяющих использовать землю без перевода в другую категорию собственности. Такое возможно, если:

  1. Территория не расположена в диапазоне закрытых образований. Объекты, расположенные на ней, можно использовать в своих интересах.
  2. Участок используется для охоты и прогона скота к пастбищу.
  3. Если на участке организован сбор сухостоя, то можно не переводить его в другую категорию. Однако запрещено использовать сухостой с целью извлечения денежной прибыли.

В любом другом случае необходимо переводить участок из одной категории собственности в другую.

Перевод земельного участка из запаса в другую категорию допускается в исключительных случаях при возникновении острой необходимости. К таким случаям относятся:


  1. Необходимо реализовать территорию с особой защитой, после будет создан природный парк или заповедник.

  2. Нужно изменить существующую территорию границ субъектов страны.
  3. Требуется консервация земельного участка в связи с его износом.
  4. Планируется строительство элементов инфраструктуры или другого полезного назначения для общества.
  5. Поднятие уровня безопасности государства засчет строительства новых военных баз.
  6. Открытие нового месторождения полезного ископаемого.

Перечень территорий

Количество их ограничивается:

  • Уже существующими землями запаса.
  • Территориями населенных пунктов.
  • Участками, на которых находятся коммуникационные, транспортные, промышленные, космические, оборонные и прочие объекты.
  • Территориями лесов.
  • Областями, на которых находятся водные объекты.
  • Сельскохозяйственными угодьями.

Классификатор целей использования земель дает полный перечень вариантов использования участков по каждой категории:

  1. Назначение возводимых построек.
  2. Если рассматривается вопрос о садоводческих и дачных товариществах, то описываются правила использования общей территории и каждого участка в отдельности.

В рамках присвоенной категории допускается эксплуатация земель по одному из разрешенных видов использования. Дополнительного разрешения в данном случае не требуется.

Что такое резервирование земель?

Что такое резервирование земель? Государство и органы местного самоуправления заинтересованы в развитии территории проживания граждан. Для этого строятся новые дома, дороги, больницы, школы, электростанции, стадионы и так далее. Площадь населенных пунктов все расширяется и расширяется, а численность населения увеличивается. Соответственно увеличивается и его плотность. Теперь вместо индивидуальных жилых домов строятся многоквартирные дома; вместо однополюсных дорог, автомагистрали; вместо 5-ти этажной больницы, целый медицинский городок.

На строительство новых, улучшение существующих объектов, как правило, требуется дополнительные земли. Поэтому, орган местного самоуправления вынужден изымать за плату земельные участки вместе с домами у законных собственников в общественных интересах.

Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд не предполагает обязательного изъятия объектов недвижимости. Это процедура лишь предшествует изъятию земли. Государство, органы субъекта РФ, органы местного самоуправления лишь планируют, предполагают, что данная территория будет изъята в будущем.

Резервирование земель – процедура при которой происходит ограничение прав на земельные участки, а именно возможность возводить, реконструировать существующие объекты, оформлять землю в частную собственность на определенный срок, в целях решения местных, региональных или государственных задач.

Инструкция по переводу

Изменение категорий производится практически идентично. Особенности изменения следствие предыдущей категории участка. Для земель запаса необходимо выполнить предварительное формирование участка. Что такое формирование участка?

  • Формирование участка требует участие кадастрового инженера, который зафиксирует границы земельного участка. Услуги инженеров оплачиваются лицом, имеющим допуск на оформление соответствующих документов.
  • Составление плана расположения на местности участка.
  • Внесение участка в кадастр.

Земли запаса подлежат государственному учету, но не имеют согласованных границ участков с другими владельцами. Местности, на которых не разрешено формирование участков:

  1. Территории, пересекающие границы городов, поселков и других населенных пунктов.
  2. К землям относятся находящиеся под охраной области с водными объектами, лесами и пр.

Сформированный участок не должен нарушать градостроительный регламент своими размерами и целевым использованием. Для изменения категории нужно подать заявление и собранные документы. Содержание ходатайства:

  • Сведения из кадастрового паспорта.
  • Сведения о категории (изначальной и желаемой).
  • Актуальные выписки из реестра, которыми удостоверяется отсутствие правообладателя, форма собственности, в которой находятся земли.
  • . Копия паспорта.
  • Копия паспорта представителя и доверенности.
  • Выписка из реестра, удостоверяющая отсутствие прав на участок.

Все собранные документы используются для проведения государственной экологической экспертизы. В большинстве случаев земли запаса не существовали как земельные участки, поэтому изменять категорию не нужно. Они получают свою начальную категорию решением в виде акта перед обозначением границ участков.

Правовой режим земель запаса

Поймите, что землями запаса признаются муниципальные и федеральные участки земли, в отношении которых не установлено владельца, кроме государства. Никаких бумаг оформлять не нужно, чтобы признать ничейные земли государственными.

Понятие земель лесного фонда.

О землях водного фонда читайте тут.

Как бесплатно получить землю под родовое поместье, читайте по ссылке:

Нормы и правила, которые распространяются на земли запаса:

  • Не применяются физическими и юридическими гражданами;
  • Нормы градостроительного регламента не распространяются на земли, переведенные в состав земель запаса;
  • Не запрещается перевести земли запаса в другую категорию землепользования при достаточных на это основаниях;
  • Если речь идет о передаче земель запаса в ту или иную форму собственности, отличную от государственной, то необходимо предварительно сменить статус земель запаса на любой другой вид землепользования;
  • Государство занимается разработкой и осуществлением мер по улучшению и природоохране земель этой категории;
  • Ответственность за обеспечение сохранности земель запаса несут органы государственной власти в зависимости от их статуса: федеральные, муниципальные;
  • Земли запаса применяются для целевого назначения, например, для охотничьих угодий или добыче конкретных природных элементов.

Возможные трудности

Зачастую проблемы возникают, если запользованная земля меняет владельца. Заявление подается в соответствующий орган, где проверяются все приобщенные документы и само заявление. В принятии заявления может быть отказано в случае:

  • Отсутствует один или несколько необходимых документов.
  • Документ не правильно оформлен, не соответствует законодательству.
  • Документы подает лицо, не имеющее соответствующих прав. Не редко документы предоставляются на правах доверенных лиц.

При возникновении оснований для отказа ответ дается в течение 30 суток. Федеральные власти принимают решение в течение 3 месяцев. Региональным властям дается срок не более 2 месяцев.

При смене категории решение выдается в виде акта. В акте описаны размеры участка, кадастровый номер, адрес, присвоенная и начальная категории.

Отказ может быть получен из-за ограничения, установленного законом, при нарушении регламента градостроительства и при соответствующем заключении экологической экспертизы. Отказ может быть обжалован в суде.

Статья 103 ЗК РФ. Земли запаса

К землям запаса ст. 103 ЗК РФ относит земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, временно неиспользуемых до момента их отвода гражданам или юридическим лицам.

По статье 80 ЗК РФ фонд перераспределения земель формируется из земель сельскохозяйственного назначения;

при добровольном отказе от земельного участка;

если нет наследников на земельный участок;

при принудительном изъятии земельного участка в случаях, предусмотренных законом.

Этот фонд, не являясь землями запаса, может использоваться только для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей (ст. 78 ЗК РФ).

В отличие от фонда перераспределения земель земли запаса могут использоваться для различных нужд, в том числе и сельскохозяйственных, но для этого необходим перевод их в соответствующую категорию земель. Перевод осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Будучи временно невостребованными для хозяйственной деятельности либо гражданского оборота, земли запаса не могут считаться ничейными, бросовыми либо бесхозяйными. У них имеется собственник - Российское государство в целом либо отдельный субъект Федерации или муниципальное образование. Это означает, что данные земли граждане и юридические лица не могут занимать без надлежащих правовых оснований, т.е. самоуправно.

Между тем на практике земли запаса нередко используются временно, случайными пользователями, например гражданами, проживающими на соответствующей территории. Местные органы обычно мирятся с этим, поскольку земельные участки не используются под капитальные сооружения. Огороды же, которые на них традиционно располагаются, не создают у местных органов каких-либо хозяйственных проблем. Если земельный участок потребуется для государственных или муниципальных нужд, то он занимается без возмещения затрат нелегальным пользователям.

Фактическое занятие и использование земель по законодательству признается административным правонарушением и не может рассматриваться как основание для правообладания земельным участком. Нарушители помимо привлечения к установленным видам юридической ответственности не приобретают право на возмещение затрат, произведенных в результате самовольного использования земель запаса (п. 2 ст. 76 ЗК РФ).

Земли запаса, являясь государственной или муниципальной собственностью, подлежат государственному земельному учету. Сведения о них заносятся в кадастровую документацию органами земельного кадастра по заявлению государственных или муниципальных органов, в ведении которых находятся земли запаса.

Не могут считаться землями запаса участки, собственники или законные пользователи которых оставили их без надзора и использования, продолжая быть законными правообладателями по земельно-кадастровой документации. Лишь после того, как в названную документацию будут внесены соответствующие изменения об отказе от земельного участка, они могут быть зачислены в состав земель запаса.

Земли запаса как временно не используемые для хозяйственной деятельности участки по этому признаку сходны с землями, исключенными из хозяйственного оборота в целях их консервации. Но этим их сходство исчерпывается.

Консервация земель, или их временное исключение из хозяйственного оборота, осуществляется для предотвращения развития и устранения процессов деградации почв, восстановления их плодородия и реабилитации загрязненных территорий. Однако земли, выведенные из хозяйственного оборота в результате консервации, сохраняются за их собственниками, землевладельцами, землепользователями (при создании ими необходимых условий для восстановления деградированных сельскохозяйственных угодий и загрязненных земель) либо переводятся в запас (Положение о порядке консервации земель, утв. Постановлением Правительства РФ от 2 октября 2002 г. N 830).

Земли запаса неиспользуемые что значит – Что значит неиспользуемые земли запаса и какой их правовой режим?

Что такое земли запаса

Есть несколько категорий земель, определение которых всем понятны и известны. Если это земли сельхоз назначения, то мы знаем, для чего они приспособлены. Или земли поселений, которые предназначены для строительства на них жилых объектов и проживания людей. Но понятие земель запаса для многих до сих пор непонятно за счет размытого определения. В данной статье мы рассказали, что собой представляют земли запаса, а также, как присвоить землям запаса другую категорию земель.

Общее описание земель запаса


Земли запаса — это муниципальные или государственные участки, которые не принадлежат ни физическим, ни юридическим лицам, и находятся в резерве. Чтобы начать использование таких участков, необходимо присвоить им известные категории, например, земель сельскохозяйственного назначения или земель промышленности. Статус земель показывает, что такая земля еще не отнесена ни к одной известной категории. 


Есть определенные условия, по которым определяются земли запаса:

  • Документально эти участки принадлежат муниципальным или государственным управлениям.

  • У участков не должно быть зарегистрированных владельцев в виде физических или юридических лиц.

  • Землей с такой категорией нельзя пользоваться, пока ей не будет присвоена определенная категория.


Судя по перечисленному становится понятно,что это пустующие земли, которые выделены в нашем государстве, как резерв. Есть установленный законодательством порядок перевода такой земли из резерва в необходимую категорию для ее дальнейшего использования. Земля запаса, которая еще не оформлена, может быть предназначена для проведения некоторых работ, например, изыскательных, геодезических, поисковых, кадастровых и др.


Чтобы участку из земель запаса была присвоена категория, необходимо, чтобы был вынесен Акт о присвоении участку категории земель. В соответствии с Положением закона проводится инвентаризация земель запаса, после чего им присваивается категория.


Большое количество земель запаса в России сосредоточено на малоосвоенных территориях. Это Дальний Восток, Сибирь и другие подобные районы. Также небольшие участки земель запаса могут быть сосредоточены в любом городе европейской части России. Им присваивается категория в том случае, когда необходимо их использование для развития всевозможных отраслей экономики. Они выделяются физическим и юридическим лицам для ведения хозяйства и другой деятельности, предусмотренной законом.

Как поменять категорию земель запаса


Потребность в изменении категории земель запаса возникает в различных случаях. 

  • Самой распространенной причиной является тот факт, что в крупных городах попросту не хватает места для строительства жилых объектов, и территории под застройку перемещаются в окрестности, где как раз и могут быть сосредоточены земли запаса. 

Процесс изменения категории земель по своей сути считается непростым и очень длительным. Он описан в этой статье. Этим процессом занимаются только опытные юристы, которые хорошо разбираются в тонкостях законодательства. Окончательное решение об изменении категории выносится органами местного самоуправления, либо органами государственной власти. Следует понимать, что когда у земель запаса меняется категория, то им присваивается новое целевое назначение, в соответствии с которым эти земли будут использоваться.

  • Многие города России страдают от нехватки свободной площади под застройку. Это служит стимулом к тому, что многие инвесторы обращают внимание на земли запаса, сосредоточенные в пригороде. Они могут купить их и переоформить по более низкой стоимости, чем если бы изначально покупали землю под жилую застройку. 

Но присвоение категории земель должно соблюдать массу тонкостей и нюансов, должно проводиться доскональное изучение такой земли, чтобы ей была присвоена категория, а следовательно, и целевое использование.


Какие категории земель могут быть присвоены землям запаса


В соответствии с действующими законами, земли запаса могут быть переведены в одну из следующих категорий:

  • Земли сельскохозяйственного назначения. Это те земли, которые могут быть предназначены для ведения сельского хозяйства. Более того, на такой земле могут быть сосредоточены хозяйственные дороги, коммуникации, лесные насаждения, водные объекты, а также зданиям для переработки и хранения сельскохозяйственной продукции.

  • Земли населенных пунктов. Это земля, предназначенная для застройки жилыми объектами.

  • Земли промышленности. Эта земля находится за границами поселений и используется соответствующими организациями для ведения промышленной деятельности, в том числе для строительства производственных объектов.

  • Земли охраняемых территорий. Это особо важные участки земли, которые имеют природную ценность, например, природные заповедники.

  • Земли лесного и водного фонда.

Процесс перевода земель запаса в другую категорию


Чтобы начать процесс подготовки документов на перевод земель запаса в другую категорию, заинтересованное лицо составляет ходатайство о намерении поменять категорию земли.

Оно составляется для государственного или муниципального управления. В этом ходатайстве должны присутствовать следующие сведения:

  • Кадастровый номер участка.

  • Нынешняя категория земель и та, в которую предполагается перевести участок.

  • Пояснение причин перевода в необходимую категорию земель.

  • Помимо ходатайства, заявитель должен представить такие документы, как.

  • Заявление о присвоении земельному участку новой категории земель.

  • Документы, подтверждающие личность заявителя.

  • Выписку из государственного кадастра земель о том, что участок числится на учете в категории земель запаса.

  • Выписку из Государственного реестра прав на имущество о том, что участок фактически никому не принадлежит.

  • Заключение Государственной экологической экспертизы.

Заявителю может быть отказано в рассмотрении его заявления в нескольких случаях.

  1. Если он считается ненадлежащим лицом для обращения с просьбой смены категории земель запаса.

  2. Если перечень документов или их содержание не соответствует установленным законом нормам и правилам.

  3. Если заявитель получает отказ, то он получает свое ходатайство в течение 30 рабочих дней. Также органы власти готовят акт об отказе в присвоении категории земель участку из запаса. Его можно обжаловать через суд. Если принято положительное решение по этому вопросу, то также готовится акт о присвоении категории земель. В этом акте будут прописаны такие сведения, как:
  • Причины смены категории земель;

  • Границы участка, его площадь и кадастровый номер;

  • Старая и новая категория земель.

Акт должен быть получен заявителем не позднее 2 недель после вынесения положительного решения по этому вопросу. После получения такого акта заявитель должен обратиться в органы кадастра для внесения изменений в сведения о земельном участке.


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ 
Как поменять категорию земли


Вывод


Определение категории земель у участков, относящихся к резерву — процедура непростая и длительная. Но если подойти к ней с умом или обратиться за помощью к специалистам, то из пустующей земли, которая находится в запасе и не используется по своему назначению, можно сделать полноценный участок, который будет приносить пользу и государству, и владельцу земли. Благодаря наличию таких земель на территории России, у нас есть возможность задействовать их в хозяйстве и производстве, в общем применять их с пользой

journal.regionalrealty.ru

Какие бывают категории земель?

Состав земель на территории России регулирует ст. 7 Земельного Кодекса. Согласно законодательству, всего существует семь категорий земель:

  1. Земли, предназначенные для сельскохозяйственных нужд.
  2. Земли населенных пунктов.
  3. Земельные участки специального назначения (предназначенные для целей промышленности, транспорта, связи, обороны, безопасности и др.).
  4. Земли особо охраняемых территорий и объектов.
  5. Земли лесного фонда.
  6. Земли водного фонда.
  7. Земли запаса (участки, неиспользуемые в данный момент, которые находятся в резерве страны).

Правовой режим отдельных категорий земель может предусматривать особые условия. Это необходимо для сохранения природных характеристик, присущих территории (например, участки национальных парков).

Каждая категория имеет несколько видов допустимого использования земельных участков. Что такое «разрешенное использование земли» читайте далее.

Правовой режим и положение

По ст. 103 ЗК РФ в земли запаса относят участки, не передающиеся в личную собственность, а также владение и пользование по причине отсутствия целевого назначения этих земель.

Помимо указанного выше списка, земли запаса также могут пополнить участки, которые подходят под условия, закрепленные в Федеральном положении о консервации деградированных ранее с/х земель, которые пострадали от токсичных промышленных отходов и радиоактивных веществ. Список токсичных отходов закреплен постановлением № 555 от 05.08.1992 г.

Ключевым признаком правового режима по участку из вышеуказанного фонда является факт отсутствия определенного назначения земли.

Характеристика земель запаса

Приступая к изучению вопроса, обсудим статус и предназначение таких территорий. В первую очередь нужно выяснить, что такое земли запаса.

Согласно Земельному кодексу РФ, существуют следующие виды земель:

  • сельскохозяйственного назначения;
  • населенных пунктов;
  • лесного фонда;
  • специального назначения;
  • водного фонда;
  • особо охраняемых территорий;
  • запаса.

В соответствии со ст. 103 ЗК РФ, к последней категории относятся территории, принадлежащие государственным или муниципальным органам власти, кроме земель для сельскохозяйственных целей. То есть это все земли, которые не относятся ни к одному из предыдущих видов и не могут использоваться.

Стоит также упомянуть, что значит неиспользуемые земли. Такой статус определенные участки получают из-за того, что у земель запаса отсутствует целевое назначение. А, согласно законодательству, использовать любую территорию можно лишь в соответствии с ее целевым назначением.

Как следует из ст. 103 ЗК РФ, запрещено передавать такие участки арендаторам или новым собственникам без перевода наделов в другую категорию.

Земли запаса предоставляются на правах пользования для осуществления некоторых видов деятельности: например, на них можно проводить геодезические, кадастровые и другие работы по исследованию местности (ч.2 ст.103 ЗК РФ). Однако поскольку эксплуатация будет сопровождаться значительным влиянием на участок, законодательно предусмотрена необходимость перевода территории в иную категорию.

Какие бывают категории земель?

Состав земель на территории России регулирует ст. 7 Земельного Кодекса. Согласно законодательству, всего существует семь категорий земель:

  1. Земли, предназначенные для сельскохозяйственных нужд.
  2. Земли населенных пунктов.
  3. Земельные участки специального назначения (предназначенные для целей промышленности, транспорта, связи, обороны, безопасности и др.).
  4. Земли особо охраняемых территорий и объектов.
  5. Земли лесного фонда.
  6. Земли водного фонда.
  7. Земли запаса (участки, неиспользуемые в данный момент, которые находятся в резерве страны).

Правовой режим отдельных категорий земель может предусматривать особые условия. Это необходимо для сохранения природных характеристик, присущих территории (например, участки национальных парков).

Каждая категория имеет несколько видов допустимого использования земельных участков. Что такое «разрешенное использование земли» читайте далее.

Что это значит?

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса выделены следующие категории земель по целевому использованию:

  1. Сельскохозяйственные.
  2. Населенных пунктов.
  3. Промышленности, обороны, транспорта, энергетики, телевидения, радиовещания, информатики, космической деятельности, и других специализированных назначений.
  4. Земли особо охраняемых объектов.
  5. Лесного фонда.
  6. Водного фонда.
  7. Запаса.

В частном порядке для проживания, ведения хозяйства, строительства и прочего индивидуального использования подходят земли поселений и сельскохозяйственные. Категории в свою очередь подразделяются по видам разрешенного использования (ВРИ), которые и определяют, что можно делать на этой территории.

Приказ Федеральной службы земельного кадастра от 15.06.2001 № П/119 п. 6.2.13 говорит о том, что если категорию земли невозможно определить, то в документах Государственного кадастра недвижимости отмечают, что она не установлена. Подразумевается, что явление это временное, так как в соответствии с ФЗ 172 все земли должны иметь свою категорию. В ст.8 и ст.14 ФЗ 172 определяется порядок отнесения и перевода в категорию (подробнее о том, как происходит установление категории можно узнать тут).

В соответствии со ст. 103 ЗК РФ в случае отсутствия принадлежности участка, его относят в категорию земель запаса.

У таких земель нет целевого использования, поэтому для какой-либо деятельности необходим переход в другую категорию.

Что значит неиспользуемые земли запаса и какой их правовой режим?

Земли запаса — вся необходимая информация по этому вопросу. Узнайте о назначении, правовом режиме земель запаса и на каких правах предоставляется их использование. Изучите, допускается ли их перевод в другую категорию и относится ли эксплуатация участков муниципальной собственности к разрешенному виду.

Что это такое?

В соответствии со статьей 103 земельного кодекса Российской Федерации под понятием земли запаса принимается часть муниципальных или государственных участков, не принадлежащих физическим и юридическим лицам.

Таким образом, они находятся в государственном резерве до присвоения им статуса одной из известных категорий земли запаса с возможностью проведения на них работ.

Статья 103 ЗК РФ. Земли запаса

  1. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса.
  2. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, случаев выполнения работ, связанных с пользованием недрами на таких землях, и иных предусмотренных федеральными законами случаев.

Большинство подобных земельных участков располагается на мало освоенных территориях:

  • Ямало-Ненецкий округ;
  • Сибирь;
  • Дальний Восток;
  • Урал.

Какие относят к данной категории?

По характеристике почвы земли запаса могут обладать разными качествами: это может быть чернозем, суглинки или песчаный грунт. Однако чаще всего в земли запаса могут переводиться земельные участки, которые в течение долгого времени подвергались интенсивному загрязнению (в том числе и радиоактивному облучению). Также в эту категорию входит список угодий, непригодных для посадки и сбора сельскохозяйственных культур.

Справка! По законодательству в состав земель запаса входят неиспользуемые участки, вид разрешенного права собственности, владения и использования по которым допускается или прекращено федеральным или муниципальным судом по ст. ЗК РФ.

Таким образом, под эту категорию также попадают и относятся находящиеся в аренде и использующиеся в качестве служебных земли запаса. Все права по использованию земель запаса прекращаются сразу же после получения постановления суда.

Правовой режим и положение

По ст. 103 ЗК РФ в земли запаса относят участки, не передающиеся в личную собственность, а также владение и пользование по причине отсутствия целевого назначения этих земель.

Помимо указанного выше списка, земли запаса также могут пополнить участки, которые подходят под условия, закрепленные в Федеральном положении о консервации деградированных ранее с/х земель, которые пострадали от токсичных промышленных отходов и радиоактивных веществ. Список токсичных отходов закреплен постановлением № 555 от г.

Ключевым признаком правового режима по участку из вышеуказанного фонда является факт отсутствия определенного назначения земли. Что значит неиспользуемые земли запаса, после чего допускается их использование? Земли запаса принадлежат и могут использоваться сельскими, поселковыми, городскими или районными центрами местных административных органов. При этом органы правления в указанных центрах наделяются полномочиями, которые позволяют выводить участки из списка земель запаса для выбранного целевого применения.

Учитывая ст. 60 ЗК РФ, любой гражданин, который не является членом колхоза и не работает на специализированном с/х предприятии, может претендовать на восстановление своих прав на положение угодья. Этот участок как раз и берется из специального фонда земель запаса и может использоваться для создания небольшой личной фермы.

По землям, которые используются для огородничества и выпаса рогатого скота, местной администрацией может приниматься решение о выдаче в аренду. Еще одним правоустанавливающим нормативным документом является ФЗ № 66 от г. В нем указываются полномочия органа местного самоуправления по ходатайству о выдаче участка жителю-заявителю в соответствующем месте и размерах угодья.

Ищите информацию о другой категории ЗУ? Рекомендуем вам ознакомиться со статьями об иных категориях земель:

  • Лесного фонда.
  • Населенных пунктов.
  • Сельскохозяйственного назначения.
  • Специального назначения.
  • Рекреационного назначения.
  • Особо охраняемых территорий и объектов.
  • Водного фонда.

Какие категории земель могут быть присвоены землям запаса?

Их количество ограничено:

  • землями запаса;
  • землями населенных пунктов;
  • землями, используемыми под промышленные, транспортные, коммуникационные, оборонные, космические объекты – нет замкнутого списка целей назначения;
  • земли лесов;
  • земли занятые водными объектами;
  • земли под занятие сельским хозяйством.

В классификаторе целей использования земли перечислены возможные варианты использования участка в рамках каждой категории:

  • какие здания, какого назначения возводятся.
  • если речь идет о садоводческих товариществах, описаны варианты использования общих земель и отдельного участка, принадлежащего каждому владельцу.

В рамках  категории предлагается свободно выбирать один из видов разрешенного использования, никакого специального разрешении, получать нет необходимости.

Правовое положение земель запаса

Земли запаса находятся в собственности государства или местных властей, что является одним из основных признаков данного вида территорий. Это не значит, что они бесхозны и забыты: такие участки находятся на особом учете. В кадастровой документации указана вся экономическая и правовая информация, а закон защищает их от любых действий, на которые отсутствует согласие органов власти.

Подобные территории нельзя выделять физическим или юридическим лицам.

Использование земель запаса допускается после перевода в другую категорию и определения их целевого назначения. Это обеспечивает их сохранность, ведь существуют разные требования к эксплуатации территорий и способы защиты от повреждения участков, применяемых в определенных видах деятельности. Например, использование под постройку промышленных объектов предполагает одни мероприятия по защите земель, а осуществление сельскохозяйственной деятельности – другие.

Бесхозные территории, информация о которых не содержится в государственном кадастре недвижимости, не могут стать землями запаса. Только после того как отсутствие собственника отразится в соответствующих решениях местных властей, а земли сдадут муниципалитету, их можно относить к различным категориям.

Признание земель запаса неиспользуемыми

По закону не должен быть установлен полноценный механизм признания земли неиспользованной, кроме внесения ее в отдельную категорию земель запаса. Это прописано в статье 126 ЗК и есть отдельное упоминание о способе, который позволяет осуществлять охрану наделов, он выступает консервацией, так называемых деградированных земель, если нет возможности как-либо повлиять на плодородие почв.

С другой стороны, это утверждение никак не подтверждается на законодательном уровне. Только благодаря систематическому контролю за использованием и охраной земли есть возможность выявить наделы, которые на протяжении определенного времени не используются.

Можно это сделать благодаря мониторингу земли, который осуществляется согласно общему учету функций по управлению земельными наделами. В законе нет на этот счет какой-либо конкретной и в то же время исчерпывающей информации, либо же списка обязательных критериев, к землям, которые не используются.

В этот список следует внести угодья, которые из-за ряда причин выбыли из категории хозяйственного использования, либо же они были заброшены много лет назад своими владельцами и на протяжении всего периода никак не эксплуатировались.

В связи с этим, должна быть предоставлена информация о субъектах с указанием сроков, которые были ранее использованы: 1 год для сельскохозяйственного производства, либо же два года для несельскохозяйственных целей. Их можно отнести к категории неиспользованных территорий только в исключительных случаях.

По закону, подобное поведение входит в категорию неправомерного, и оно предусматривает изъятие земельного фрагмента. С другой стороны, не все угодья, которые ранее выбыли из хозяйственного оборота можно смело отнести к категории неиспользуемых для осуществления операций по переводу в земли запаса. К примеру, земли отчуждения были изъяты у собственников по причине радиоактивных загрязнений, их необходимо включить в категорию хозяйственного использования, но уже с другим правовым режимом.

В состав земель населенных пунктов включены несколько недостроенных угодий, которые могут быть включены в эту категорию и оставаться свободными на протяжении определенного времени. В таком случае, земли, которые были не использованы, включаются в категорию земель запаса, но только если их не отнесли к какой-либо иной из этих категорий.

Земельные наделы, которые ранее были изъяты у частных собственников земли — прежних владельцев, автоматически относятся к землям запаса, в случае если не было проведено перераспределение согласно установленному порядку.

Основания изъятия земли устанавливаются согласно Кодексу о земле, и они ведут к прекращению всех прав собственности. Не каждое из обстоятельств, которое было указано в качестве основания превращения, выступает изъятием с точки зрения юриспруденции.

Что значит земли запаса?

Как земли запаса перевести в другую категорию, читайте тут.

О переводе земель сельхозназначения в ДНП читайте по ссылке: 

Согласно добровольному отказу от земли либо же в процессе добровольного отчуждения угодья в адрес государственного пользования, истечения общего срока пользования может привести к переводу этой земли в запас, если только эти участки не перешли в собственность к другим персонам.

В то же время, любое изъятие земель для общественных и государственных нужд не предполагает дальнейшее рассмотрение их в качестве земель запаса. Поэтому, согласно информации, представленной в ст.128 Земельного Кодекса, любые попытки изъятия земель для включения их в категорию земель запаса подразумевают под собой запуск механизма перехода этих земель в новую категорию.

Кроме этого возникают вопросы касательно разграничения территории, которая не включена в собственность владения, пользования либо же частной собственности физических, а также юридических лиц или же земельного общего пользования.

Дело в том, что земли общего пользования всегда кому-то принадлежат, то есть относятся к какой-либо определенной категории (кроме земель запаса), хоты они и не закреплены в индивидуальном пользовании.

Земли общего пользования включены в общий состав использования земельного надела, либо же включены в категорию общественного пользования. Законодательство не регулирует общее использование земли как самостоятельное право на землю, так же оно не закрепляет ключевые особенности правового режима общего пользования.

Могут быть переведены в категорию земель запаса любые угодья, но для каждого из них есть свои ключевые особенности. Так, земельные наделы в пределах населенных пунктов вообще нельзя классифицировать как земли запаса, но стоит только изменить границы населенного пункта и вот уже часть земель попадают в данную категорию.

Сельскохозяйственные земли даже после своего перевода в другую категорию могут сохранить общую принадлежность к этой категории согласно своему общему признаку пригодности для сельскохозяйственной деятельности.

Не стоит полагать, что такие земли относятся к ничейным либо же к бесхозным. Они не являются объектом собственности физических и юридических лиц, но включены в категорию государственного владения. На них происходит процесс распределения государственного управления земельных участков.

Подобные земли запаса находятся под протекторатом распорядительных органов, а также районных исполнительных органов. Подсчет земель запаса проводится в процессе процедуры ведения государственного земельного кадастра, то есть происходит общее распределение земель запаса и по большей степени оно заключается в предоставлении для них разнообразных целей с учетом общей пригодности.

Согласно действующему законодательству, не были закреплены ограничения по предоставлению общих земель запаса. Они могут быть представлены каким-либо иным субъектом для достижения целей в частное владение, наследуемое имущество или же постоянное использование.

В таких ситуациях необходимо осуществить перевод земель запаса в нужную категорию. В законе не прописан срок пребывания угодий в составе земель запаса. Именно поэтому может возникнуть неясность относительно временной эксплуатации земельных наделов.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/kategorii/zapasa.html
  • http://moidom911.ru/ychastki/chto-takoe-zemli-zapasa.html
  • https://pravovdom.ru/zemlya/zemli-zapasa.html
  • http://uropora.ru/zemlya/chto-znachit-neispolzuemye-zemli-zapasa.html

Программы сохранения

Агентство по обслуживанию фермерских хозяйств Министерства сельского хозяйства США (FSA) курирует ряд добровольных программ, связанных с сохранением природных ресурсов. Эти программы направлены на решение большого количества вопросов сохранения, связанных с сельским хозяйством и животноводством, включая:

  • Охрана питьевой воды
  • Уменьшение эрозии почвы
  • Сохранение среды обитания дикой природы
  • Сохранение и восстановление лесов и водно-болотных угодий
  • Помощь фермерам, чьи фермы повреждены стихийными бедствиями

FSA выполняет эти цели с помощью программ сохранения, перечисленных ниже.


Программа природоохранных резервов

Программа природоохранных резервов (CRP) выплачивает ежегодную арендную плату в обмен на то, что фермеры удаляют экологически чувствительные земли из-под сельскохозяйственного производства и сажают виды, что улучшит качество окружающей среды.

Просмотр страницы программы заповедников.

Прочитать информационный бюллетень CRP State Acres for Wildlife Enhancement (SAFE)


Программа улучшения природоохранных заповедников

Программа улучшения природоохранных заповедников (CREP), являющаяся ответвлением CRP, нацелена на первоочередные природоохранные проблемы, определенные правительством и не связанные с ним. правительственные организации.Сельскохозяйственные земли, подпадающие под действие этих охранных требований, снимаются с производства в обмен на ежегодную арендную плату.

Просмотрите страницу программы расширения заповедника.


Программа экстренного сохранения

Программа экстренного сохранения (ECP) обеспечивает финансирование и техническую помощь фермерам и владельцам ранчо в восстановлении сельскохозяйственных угодий, поврежденных в результате стихийных бедствий, и в принятии экстренных мер по экономии воды в период сильной засухи.

Откройте страницу программы экстренной консервации.

Программа экстренного восстановления лесов

Программа экстренного восстановления лесов (EFRP), которая очень похожа на ECP, обеспечивает финансирование для восстановления частных лесов, поврежденных в результате стихийных бедствий.

Просмотр страницы программы экстренного восстановления леса.


Программа возделываемых водно-болотных угодий

Программа возделываемых водно-болотных угодий (FWP) предназначена для восстановления водно-болотных угодий и буферных зон водно-болотных угодий, которые обрабатываются. FWP выплачивает фермерам и владельцам ранчо ежегодную арендную плату в обмен на восстановление водно-болотных угодий и создание растительного покрова.

Посмотреть страницу программы сельскохозяйственных угодий


Программа пастбищных заповедников

Программа пастбищных заповедников (GRP) направлена ​​на предотвращение превращения пастбищ и пастбищ в пахотные земли или их использования для городского развития. В обмен на добровольное ограничение дальнейшего развития своей земли фермеры получают арендную плату.

Посетите страницу программы пастбищных заповедников.


Программа охраны исходной воды

Программа охраны исходной воды (SWPP) разработана для защиты поверхностных и грунтовых вод, используемых в качестве питьевой воды сельскими жителями.Программа ориентирована на штаты в зависимости от качества воды и численности населения.

Откройте страницу «Защита источника воды».


Список часто задаваемых вопросов можно найти на сайте Ask USDA.

Половина зарезервированных сельскохозяйственных земель до нашей эры не используется, согласно отчету

ВАНКУВЕР - B.C. Консультации правительства по вопросу о будущем заповедника сельскохозяйственных земель этой весной будут иметь больше, чем просто мнения, так как Институт устойчивых продовольственных систем Квантленского университета опубликовал официальный документ, в котором подробно описываются силы, которые продолжают наносить ущерб сельхозугодьям провинции.

Около 50% земель ALR не используются, частично из-за B.C. Неспособность обеспечить экономическую жизнеспособность продовольственного сектора, по мнению авторов «Защиты», недостаточно.

Но это не означает, что его следует использовать для чего-то еще, по словам Ричарда Баллока, бывшего председателя Комиссии по сельскохозяйственным землям, которая курирует ALR.

Напротив, «следует серьезно подумать об устранении возможности исключения земли из ALR и обеспечении сохранения сельскохозяйственной жизнеспособности земель в ALR», - пишет он.

ALR был создан в 1973 году для защиты 4,7 миллиона гектаров сельскохозяйственных угодий, поскольку только пять процентов земель Британской Колумбии считаются пригодными для сельского хозяйства. В то время ежегодно более 6000 гектаров сельскохозяйственных угодий терялось из-за застройки. Эти темпы снизились до 600 гектаров в год.

Авторы, в том числе директор ISFS Кент Маллиникс, утверждают, что давление развития, вызванное исключением земель для жилищного строительства и других целей, привело к настолько высоким ценам на сельхозугодья, что фермеры не могут покупать их и рассчитывать на получение прибыли.

Несмотря на то, что шансы на успешное исключение земли из ALR невелики, отдача настолько велика, что спекулянты и застройщики покупают и удерживают землю, которую можно было бы использовать для ведения сельского хозяйства, говорят авторы.

Исследование 122 сделок по продаже земли в районе Метро Ванкувер показало, что 73 из этих сделок были совершены инвесторами, а не фермерами, отмечается в исследовании.

«Когда земли переходят из сельскохозяйственного в городское, стоимость земли существенно возрастает.Повышение стоимости может быть огромным: от 40 000 долларов за акр в качестве сельскохозяйственных земель до более 1 миллиона долларов за акр в качестве городских земель », - говорится в отдельном исследовании, в соавторстве с Муллиниксом.

г. до н. Э. В отчете предлагается рассмотреть ограничения на владение сельскохозяйственными угодьями для людей, которые продемонстрировали намерение или способность заниматься сельским хозяйством, что уже применяется в других частях Канады и в Европе.

Авторы также предлагают налоговые реформы, которые окажут давление на людей, использующих сельхозугодья в жилищных целях, с тем чтобы они вернули их для использования в сельском хозяйстве и создадут препятствия для преобразования и исключения.

г. до н. Э. В этом году правительство назначило комитет для проведения общенациональных консультаций и обзора правил, регулирующих ALR, для защиты пахотных земель и поощрения сельского хозяйства. Дженнифер Дайсон возглавляет консультативную группу, созванную министром сельского хозяйства провинции Ланой Пофам в январе.

© Авторские права Times Colonist

Резервная система - сплочение: руководство по фондам

Мы, исконные народы этой земли, знаем, что Создатель поместил нас сюда.Создатель дал нам законы, которые регулируют все наши отношения, чтобы жить в гармонии с природой и человечеством.

Законы Создателя определили наши права и обязанности. Создатель дал нам наши духовные убеждения, наши языки, нашу культуру и место на Матери-Земле, которое обеспечило нам все наши потребности.

Мы с незапамятных времен сохраняем нашу Свободу, наши языки и наши традиции. Мы продолжаем осуществлять права и выполнять обязанности и обязательства, данные нам Создателем в отношении земли, на которой мы были размещены.

Творец дал нам право управлять собой и право на самоопределение. Права и обязанности, данные нам создателем, не могут быть изменены или отняты какой-либо другой страной.

- Декларация коренных народов от Ассамблеи коренных народов

До прибытия колонизаторов люди исконных народов и инуиты использовали всю землю и воду на территории нынешней Канады. Их традиционные территории были (и остаются) очень большими. Когда прибыли европейцы, они, коренные народы и инуиты вступили в конфликт из-за того, кто будет контролировать эти земли и ресурсы.

Создание резервов

В соответствии с Законом об индейцах канадское правительство определило резерв как землю, которая была выделена (не отдельно) правительством для использования и выгоды индейской группы. Земля резервов по-прежнему классифицируется как федеральная земля, и исконные народы не имеют права собственности на земли резервов. Заповедники часто создавались на менее ценных землях и иногда располагались за пределами традиционной территории той или иной исконной нации. Если первая нация традиционно жила охотой и собирательством в особенно богатой местности, заключение в маленькое, непригодное для жизни место было бы очень трудным переходным этапом.Выделенные резервы всегда были небольшими по сравнению с традиционной территорией коренных народов.

Запасы ХХ века

В начале 20-го века из-за введенных законов и политики наблюдался быстрый рост бедности по резервам. Канадские законы сделали незаконным использование коренными народами традиционных средств распределения ресурсов и ограничили их способность ловить рыбу и охотиться. Поправка к Закону об индейцах в 1927 году также сделала незаконным оспаривание своего положения в суде.Многие люди из числа коренных народов, живущие в резервациях, обнаружили, что они не могут содержать себя или свои семьи. Однако покинуть заповедник означало столкнуться с дискриминацией и ассимиляцией в городах и отказаться от своих прав статусных индейцев.

Резервная система: важные факты

Важно знать следующие факты:

  • С представителями коренных народов не консультировались при создании заповедников. Они не дали согласия.
  • Им не выплачивались компенсации за отнятые у них земли.
  • С момента их создания резервы были перемещены и сокращены, а их ресурсы забраны - и все это без компенсации исконным народам.
  • До 1958 года людям, живущим в заповеднике, требовалось письменное разрешение от индийского агента, чтобы покинуть заповедник по любой причине.

Резервная система сегодня

Многие коренные народы продолжают жить на небольших резервациях, которые все еще контролируются правительством. Это является источником большей части конфликта между исконными народами и правительством как на провинциальном, так и на федеральном уровнях.

Сегодня люди из числа коренных народов по-прежнему живут с проблемами, созданными системой резервирования:

  • Часто не хватает земли, чтобы у всех членов было жилье.
  • Некоторые услуги предоставляются только людям, живущим в резервации, поэтому люди, живущие вне резервации, не получают те же услуги.
  • Многие заповедники очень изолированы и не имеют основных услуг, таких как электричество или водопровод.

Несмотря на трудности, вызванные системой заповедников, заповедники, как сообщества, также являются местом культурного выживания, где говорят на языках коренных народов и их обучают в школах, а культурные обычаи процветают.

Почему сиу отказываются от 1,3 миллиарда долларов

RAPID CITY, S.D. | Резервация Пайн-Ридж простирается через некоторые из беднейших округов США. Из-за уровня безработицы выше 80 процентов, засушливых земель, скудных перспектив для развития промышленности, ужасающих статистических данных о здоровье и средней продолжительности жизни, сравнимых с показателями Гаити, неудивительно, что посторонние спрашивают: почему девять племен, составляющих Великую нацию сиу, в том числе Пайн-Ридж упорно отказывается принимать 1 доллар.3 миллиарда от федерального правительства?

Отказ от денег связан с враждой, которая восходит к Договору 1868 года в Форт-Ларами, подписанному племенами сиу и генералом Уильямом Т. Шерманом, который гарантировал племенам «беспрепятственное использование и оккупацию» участка земли, который включал Блэк-Хиллз, богатый ресурсами регион на западе Южной Дакоты. Но в 1877 году, через год после печально известного поражения генерала Джорджа Армстронга Кастера от Безумной Лошади в Литтл-Бигхорне и без согласия «трех четвертей всех взрослых индейцев мужского пола», предусмотренного договором, правительство захватило Блэк-Хиллз. вместе со своим золотом, и начали получать прибыль от защищенных земель.

Если ехать из соседнего Рапид-Сити в резервацию на Пайн-Ридж, легко понять, почему племена хотят вернуть себе часть этой неиспользуемой земли - и почему она была разделена на части. В отличие от бесплодных земель, окружающих резервацию, Черные холмы зеленые, богатые ресурсами и густые от запаха деревьев пондероза. Протянувшись через западную часть Южной Дакоты до соседнего штата Вайоминг, они привлекали как туристов, так и инвесторов. В дополнение к золоту добывались древесина и полезные ископаемые, приносящие прибыль людям, не принадлежащим к сиу.

Перенесемся в 1980 год. Верховный суд согласился с сиу: земля, давно заселенная, была отнята у них незаконно, а 102 миллиона долларов были отложены в качестве компенсации. Стоимость траста продолжает расти, намного превышая 1 миллиард долларов, но сиу так и не заработали.

Одна ключевая проблема: племена говорят, что оплата недействительна, потому что земля никогда не продавалась, и принятие средств было бы равносильно сделке купли-продажи. Росс Свиммер, бывший специальный попечитель американских индейцев, сказал, что трастовый фонд остается нетронутым по одной причине: «Они не хотели денег.Они хотели Черные холмы ».

«Племена сиу всегда утверждали, что такая конфискация была незаконной, и племенам необходимо вернуть им некоторые из их исконных земель, и они сохраняют эту позицию с 1877 года», - сказал Марио Гонсалес, генеральный советник племени оглала сиу. который посвятил этому вопросу большую часть своей карьеры.

«Там, наверху, сложная, крутая группа. Я удивлен, что они были готовы так долго сидеть на деньгах, не взяв деньги », - сказал Свиммер.

Но не только ресурсы подпитывали их решимость все эти годы. Основная причина их стойкости заключается в том, что «Черные холмы всегда были духовным местом для племенных народов», - сказал Лайонел Бордо, президент Университета Синте Глеска. близлежащая резервация Роузбад.

«Индейцы сиу очень привязаны к своим землям и особенно к Черным холмам, потому что это духовный центр нации сиу», - сказал Гонсалес. По сей день священные места и религиозные повествования часто сосредоточены вокруг Черных холмов.

«Мне очень грустно, что у нас есть некоторые члены племени, которые хотят принять деньги и не осознают, какой вред они собираются причинить; они действительно не понимают, почему мы говорим, что Черные холмы священны », - сказала бывший президент племени оглала сиу Тереза ​​Ту Буллс.

Тем не менее, лидеры говорят, что усилия по возвращению частей Черных холмов в настоящее время являются одновременно принципиальными и прагматичными: они «понимают, что времена изменились, что они не могут удалить с этих земель не членов племени», - сказал Гонсалес, и спрашивают вместо этого для некоторой комбинации находящихся в федеральной собственности, неиспользуемых земель и соглашений о совместном управлении или аренде.Исключены из обсуждения такие достопримечательности, как гора Рашмор, база ВВС Эллсуорт, а также частные или жилые земли.

«Мы знаем, что люди используют Блэк-Хиллз в своей повседневной жизни, и никогда не собирались никого убирать», - сказал Бордо. «Мы должны сосуществовать. Но мы хотели бы иметь какой-то план совместного управления для определенных частей Блэк-Хиллз ».

Лидеры племен сразу же отмечают, что 1,3 миллиарда долларов не только представляют собой малую долю по сравнению с денежной стоимостью золота, полезных ископаемых и древесины, добытых из них, но и основаны на стоимости на момент заключения договора, а не на настоящий момент.Кроме того, если эти деньги распределяются из расчета на душу населения между девятью племенами, то вскоре они исчезнут, а получатели не получат постоянной выгоды.

«Если бы вы взяли деньги, это были бы гроши. «Наша численность слишком велика с точки зрения населения, и доллары будут потрачены в спешке… через неделю, две недели, вы разорены, и у вас ничего нет», - сказал Бордо.

Два Быка согласились. «Если мы примем деньги, то у нас больше не будет договорных обязательств, которые федеральное правительство имеет с нами, чтобы забрать нашу землю, забрать наше золото, все наши ресурсы из Блэк-Хиллз… мы сейчас бедны, мы» Когда это произойдет, я стану беднее », - сказала она.

Лидеры должны продолжать убеждать молодое поколение принять их долгосрочную перспективу. Тим Джаго, который родился в резервации Пайн-Ридж и три десятилетия проработал журналистом, освещающим эту проблему, обеспокоен этой тенденцией. «Я думаю, что молодые люди не так настроены на это. Их много, но мы снова теряем много людей ».

В последние годы этот вопрос возродился благодаря предложению президента Обамы встретиться с представителями племен, если они выступят с единым предложением по урегулированию вопроса в Конгрессе.Самой заметной попыткой сделать это за последние десятилетия стал неудавшийся законопроект, внесенный бывшим сенатором от Нью-Джерси Биллом Брэдли, который должен был вернуть часть земли. Но с тех пор этот вопрос в основном бездействовал, а деньги в Вашингтоне остались нетронутыми. Предложение администрации вселило проблеск надежды на то, что 130 лет спустя вопрос может быть наконец решен.

С этой целью лидеры племенных советов провели серию встреч, чтобы попытаться прийти к соглашению о переносе в Вашингтон.Репарационный альянс Хасапа (или Блэк-Хиллз) был сформирован, чтобы объединить племена сиу и сформулировать план, который можно было бы представить администрации Обамы. Этим летом и осенью проходит серия встреч с целью выработки единой позиции.

Эдвард Чарджинг Элк, член Племени Роузбад, составил одно такое предложение для законопроекта, который, по его словам, является «реалистичным и выполнимым», в котором основное внимание уделяется трем элементам: возвращение 1,3 миллиона акров Блэк-Хиллз, изменение названия траста. деньги в качестве возврата арендной платы, а затем согласование условий будущей арендной платы за ресурсы с земли в размере примерно 7 миллионов долларов в год.Он надеется, что этот план обеспечит средство для взаимоприемлемого решения.

«Я думаю, что работа по разобщению окончена. Дело в том, чтобы засучить рукава, следовать очень простому плану, который всем понятен, и довести его до Конгресса, - сказал Зарядный Элк.

«Два быка» видит, как тикают часы, когда племена, разбросанные по Дакоте и Небраске, пытаются объединиться. «Есть зависть, есть недопонимание - вместо того, чтобы идти на компромисс, вместо того, чтобы обсуждать это и предлагать решение, все они хотят своего собственного пути, и мы пытались объяснить им, что это очень важно, потому что у нас заканчивается время. .”

Джаго видел «приливы и отливы» конфликта, но говорит, что сейчас он находится на критическом этапе, когда президент Обама приближается к концу своего первого срока. «У нас есть очень, очень небольшое окно возможностей, чтобы попытаться хотя бы внести законопроект, и я думаю, что мы еще слишком далеки от этого. Я надеюсь, что они смогут собрать все вместе и выставить счет, но это будет жесткая гонка ».

А что, если последний раунд переговоров не принесет долгожданного возмещения земельных претензий Блэк-Хиллз, которого добиваются сиу? Бордо долго рассматривает, казалось бы, неразрешимую битву за Блэк-Хиллз: «Если этого не произойдет, значит, мы были здесь раньше, и мы просто отступим, перегруппируемся и снова пойдем вперед.”

«Мы выиграли битву с Кастером», - сказал он. «Но война продолжается».

Tom LeGro внес свой вклад в этот отчет.

Примечание редактора: в более ранней версии этой истории имя Марио Гонсалеса было написано с ошибкой.

Explainer: Южная Африка стремится экспроприировать землю без компенсации

JOHANNESBURG (Reuters) - Правящий ANC Южной Африки стремится изменить конституцию, чтобы разрешить экспроприацию земли без компенсации, чтобы устранить расовое неравенство в собственности на землю, которое сохраняется более двух десятилетий после упадка апартеида в 1994 г.

Мужчина использует пластик, чтобы пометить пустую землю в Олиевенхоутбосе недалеко от Центуриона, Южная Африка, 12 марта 2018 г. Фотография сделана 12 марта 2018 г. REUTERS / Siphiwe Sibeko

Ниже объясняются некоторые проблемы и риски, связанные с планом, который Президент Сирил Рамафоса выступил в парламенте в среду.

ЧТО СДЕЛАЛ ANC?

Подстегиваемый усилением крайне левых борцов за экономическую свободу (EFF), Африканский национальный конгресс (ANC) в декабре принял резолюцию о безвозмездном перераспределении земли среди чернокожих южноафриканцев.Затем в прошлом месяце парламент поддержал предложение EFF о внесении изменений в конституцию, позволяющих это сделать. Комитет отчитается перед палатой к 30 августа.

Вместе АНК, EFF и другие небольшие оппозиционные партии могли бы набрать большинство в две трети голосов, необходимое для конституционных изменений, но неясно, когда и если, состоится голосование.

ЧТО НУЖНО ОБРАТИТЬСЯ?

Южная Африка имеет историю колониальных завоеваний и выселений, в результате которых чернокожее большинство перебралось в многолюдные городские поселки и сельские заповедники.

Закон 1913 года об исконных землях объявил незаконным приобретение африканцами земли за пределами этих заповедников, которые стали известны как «хоумленды». В то время как черные составляют 80 процентов населения Южной Африки, хоумленды составляют всего 13 процентов земли. Они во многом контролируются племенными властями, а не простыми жителями и фермерами.

ЧТО СДЕЛАНО?

С момента прекращения правления белого меньшинства в 1994 году АНК следует модели «желающий продавец, желающий покупатель», согласно которой правительство покупает принадлежащие белым фермы для перераспределения среди черных.Прогресс был медленным.

На основе обзора документов, подтверждающих право собственности, правительство говорит, что чернокожие владеют 4 процентами частной земли, и только 8 процентов сельхозугодий было передано чернокожим, что намного меньше целевого показателя в 30 процентов, который должен был быть достигнут в 2014.

AgriSA, группа сельскохозяйственных предприятий, заявляет, что 27 процентов сельскохозяйственных угодий находятся в черных руках. В его число входят государственные земли и участки, возделываемые чернокожими фермерами, ведущими натуральное хозяйство на старых землях.

Бен Казинс, профессор аграрных исследований в Университете Западного Кейпа, отметил, что нет никаких оценок частных сделок с участием черных фермеров, которые сами купили землю, поэтому данные неполные.

Параллельно происходил процесс «земельных претензий» со стороны отдельных лиц или сообществ, лишенных права собственности по правилам белых, но в большинстве поселений речь идет о денежных средствах, выплачиваемых государством, вместо того, чтобы люди повторно занимали свою землю, и 87 процентов требований были предъявлены городским властям. .

ПОЛИТИКА

17 миллионов человек, проживающих в бывших хоумлендах, треть населения, в основном являются натуральными фермерами, работающими на крошечных участках и подчиняющимися обычному праву.

Критики земельной политики АНК говорят, что вместо изъятия сельскохозяйственных угодий у белых, таким домохозяйствам следует выдавать документы о праве собственности, превращая миллионы людей в владельцев собственности.

Дэвид Масондо, член Комитета по экономическим преобразованиям АНК, заявил на прошлой неделе, что партия рассматривает этот вопрос, но столкнется с сопротивлением традиционных лидеров, ключевой политической базы АНК, культивируемой бывшим президентом Джейкобом Зумой.

Предложение группы, возглавляемой бывшим президентом Кгалема Мотланте, о роспуске фонда Ингоньяма, который контролирует земли на бывшей родине зулусов, было осуждено королем зулусов Гудвиллом Звелитини. Звелитини является хранителем Траста, что дает ему широкие полномочия по распределению землепользования.

РИСКИ

Аналитики считают, что Южная Африка вряд ли пойдет по пути Зимбабве, где захват принадлежащих белым ферм при бывшем президенте Роберте Мугабе спровоцировал экономический коллапс, в значительной степени из-за того, что большинству новых фермеров не хватало капитала для инвестиций или опыта. с крупным товарным сельским хозяйством.

Сельское хозяйство было основой экономики, поэтому наблюдались колебательные эффекты, когда подрыв прав собственности также подрывал доверие инвесторов.

Рамафоса заявил, что политика будет проводиться таким образом, чтобы не угрожать продовольственной безопасности или экономическому росту, а Масондо из АНК заявил, что неиспользуемые земли будут главной целью.

В воскресенье Рамафоса особо предостерег от вторжений на сушу.

Тем не менее риски существенны. Южная Африка сама себя кормит и является крупнейшим производителем кукурузы на континенте и вторым по величине экспортером цитрусовых в мире.

На сельское хозяйство приходится менее 3 процентов национального производства, но в нем занято около 850 000 человек, что составляет 5 процентов рабочей силы.Угрозы производству также будут способствовать инфляции продовольствия, нанося ущерб домохозяйствам с низкими доходами.

Вандиле Сихлобо, экономист Палаты сельскохозяйственного бизнеса, говорит, что ссудный портфель фермерских хозяйств составляет около 160 миллиардов рандов (14 миллиардов долларов), и если фермеры не смогут погасить ссуды, это может вызвать колебания экономики.

ПОЧЕМУ СЕЙЧАС?

Аналитики говорят, что АНК хочет обратиться к бедным чернокожим избирателям, составляющим основу поддержки АНК, в преддверии выборов в следующем году. Рамафоса заявил, что стремится решить проблему расового неравенства в владении собственностью «раз и навсегда».

EFF, возглавляемая головорезом Джулиусом Малема, сделала отчуждение земли без компенсации своим громким призывом.

Система пропорционального представительства в Южной Африке позволяет создавать небольшие партии - EFF имеет только 6 процентов мест в парламенте - лидеры в жестких опросах. Так было в 2016 году, когда EFF поддержала представителей оппозиционного Демократического альянса, чтобы те управляли ключевыми мегаполисами, включая столицу Преторию.

Редакция Джеймса Мачария и Филиппы Флетчер

В Африке много земли.Почему так трудно зарабатывать на жизнь этим?

Послушайте эту историю

Ваш браузер не поддерживает элемент

Больше аудио и подкастов на iOS или Android.

Окруженная запутанным кустарником ферма Уисдом Мабабе в центральной Замбии кажется нелепо опрятной. «В 2002 году, когда я начинал, это был голый кустарник», - говорит он. С тех пор каждый год он сносит бульдозером территорию размером в 40 футбольных полей. Кукуруза растет упорядоченными рядами; скот пасется за забором. «Земля и вода в изобилии», - хрипит он.За его полями вздымается высокая трава.

На протяжении большей части своей истории в Африке к югу от Сахары не хватало людей, а не земли. В 2011 году Всемирный банк подсчитал, что в регионе имеется 200 млн гектаров подходящих земель, которые не используются для выращивания сельскохозяйственных культур, что составляет почти половину мировых площадей и больше, чем посевные площади Америки. Этот потенциал многих волнует. «Африка - это будущая житница мира», - говорит Эфраим Нконья из Международного исследовательского института продовольственной политики, аналитического центра в Вашингтоне, округ Колумбия.

Но такие совокупные цифры могут вводить в заблуждение. Большая часть свободных земель Африки находится всего в нескольких крупных странах, таких как Судан и Демократическая Республика Конго. В густонаселенных местах (с более чем 100 человек на квадратный километр сельскохозяйственных угодий) средние размеры фермерских хозяйств сократились на треть с 1970-х годов. Континент уже является нетто-импортером продуктов питания; к 2050 году ему придется набивать вдвое больше животов. В таких горячих точках, как центральная Нигерия, столкновения между земледельцами и пастухами унесли жизни тысячи.Разрушители рока видят назревающий кризис.

С тихой фермы мистера Мабабе такие опасения кажутся далекими. В его районе используется только пятая часть земли, считает председатель совета. Немецкая компания купила 40 000 гектаров частной земли для выращивания кукурузы и сои. Правительство пытается заманить другие коммерческие организации в определенные «фермерские кварталы» в стране, вдвое большей, чем Германия, с меньшим количеством людей, чем в Нидерландах.

Но даже здесь земли меньше, чем кажется.Западная половина района - национальный парк. Местные жители жалуются, что деспотичные рейнджеры на частных ранчо не позволяют им ловить рыбу и собирать грибы. «Эта земля, на которой мы находимся, здесь не наша, - говорит один сельский житель, - она ​​для людей, у которых есть деньги». Хьюман Райтс Вотч сообщает, что бедняков из других районов выселяют коммерческие фермы.

Несмотря на разговоры о неиспользуемых землях Африки, немногие места действительно пусты. «На карте это так, - говорит Мбумвае Ньямбе, помощник юриста католической церкви.«Но когда вы идете в поле, вы обнаруживаете, что там уже есть люди». Необрабатываемые земли используются для выпаса скота, кормления или охоты. Оккупанты часто удивляются, когда их называют скваттерами. В северной Уганде люди, вернувшиеся домой после перемещения из-за войны, обнаружили, что их «пустые» поля были раздачи генералам, магнатам и защитникам природы.

Возможно, десятая часть возделываемых земель Африки сейчас находится в руках крупного бизнеса, который использует большую часть их для производства биотоплива, древесины и других непродовольственных культур.Столь же значительным является рост средних ферм (от пяти до 100 гектаров), часто принадлежащих государственным служащим в городах. «У них есть политические связи, - говорит Томас Джейн из Университета штата Мичиган. Многие из них не являются серьезными фермерами. Те, кто владеет более 20 гектарами, часто оставляют большую их часть без дела.

Средние фермы в настоящее время покрывают большую часть территории Замбии, чем мелкие. Тем временем зажатые мелкие землевладельцы слишком интенсивно обрабатывают свои сокращающиеся участки, деградируя и без того бедные почвы. Это происходит даже в просторных странах, потому что люди сосредоточены вдоль дорог и в городах.

Это загадка. Лучшие семена и удобрения, а также более изящные методы могут привести к резкому росту урожайности африканских фермерских хозяйств. Но механизированные коммерческие фермы не обеспечивают столько рабочих мест, сколько натуральное сельское хозяйство. Большинство африканцев по-прежнему живут в сельской местности. Жизнь там такая тяжелая, поэтому они бросают ее быстрее, чем люди на любом другом континенте.

Эта статья появилась в разделе «Ближний Восток и Африка» печатного издания под заголовком «Выжат»

Условия и положения электронного билета | FAQ

A.

Условия и положения Disney's eTicket
Обновлено 15 апреля 2021 г.

Магазин билетов

  1. В настоящее время только жители Калифорнии могут посещать парки и только группами не более 3 домашних хозяйств, согласно руководству штата. Приобретая билет (ы), Гость удостоверяет, что в его группе не более 3 семей, и что каждый член группы является жителем Калифорнии.
  2. Билеты и связанные с ними функции и права, такие как право на Park Hopper, не подлежат возврату, передаче, отзыву и не могут быть обменены на наличные деньги.Каждый билет допускает одного человека. Все цены указаны в долларах США. Заказы не принимаются до тех пор, пока не будут подтверждены номером подтверждения.
  3. Для входа в один из парков каждый Гость должен иметь бронирование в тематическом парке в дополнение к действующему билету в тот же парк на тот же день. Бронирование парковок ограничено и зависит от наличия, ограничений, изменений и отмены в любое время. Бронирование парковки не подлежит передаче и аннулируется в случае передачи или продажи. Вход в парк не гарантируется.
  4. Билеты нельзя продавать, обменивать или обменивать на товары, услуги или льготы. Каждый билет с действующим бронированием парка допускает одного Гостя. Билеты не подлежат передаче и должны использоваться одним и тем же лицом в любой и все дни. Для повторного посещения того же парка и, если применимо, перехода в другой парк требуется действительное подтверждение личности с фотографией, соответствующий билет и действующее бронирование тематического парка. Disney не несет ответственности за утерянные или украденные билеты или имущество. Тематические парки, рестораны, аттракционы, развлечения, продукты, услуги и предложения могут быть изменены или ограничены по вместимости или доступности; подлежат изменению, закрытию, отмене и прекращению без уведомления из-за ремонта, ремонта, пропускной способности, сезонных соображений, погоды, низкого спроса, указаний или распоряжений правительства или других органов власти, ограничений, связанных с пандемией, особых событий или любой другой причины без ответственности Освобожденным Сторонам, указанным ниже; и не гарантируются.Возврат средств за такие изменения или отмены не производится.
  5. Если не указано иное, билеты недействительны на специальные или премиальные мероприятия или другие мероприятия, стоимость которых определяется отдельно, или на специальные мероприятия, которые не открыты для широкой публики. Между Высвободившимися сторонами, названными ниже, и пользователями билетов согласовано, что все претензии в отношении травм или убытков, возникших в результате присутствия на имуществе Освободившихся сторон, должны рассматриваться в округе Ориндж, штат Калифорния. Disney оставляет за собой право отказать в допуске любому лицу или лицам.
  6. Disney имеет право аннулировать любые билеты или права в любое время и по любой причине и предоставить соответствующую компенсацию. Билеты не подлежат возврату, если они не отменены Disney. Если Disney аннулирует билет из-за неправомерного поведения держателя, возврат средств не производится.
  7. Из-за различных ограничений и ограничений билеты не могут быть доставлены во все места. Право собственности на билеты переходит после доставки билетов в Анахайм, штат Калифорния, отправителю. Дополнительная плата взимается в зависимости от выбранного способа доставки и международных заказов.Получатель несет ответственность за любые пошлины или таможенные сборы или расходы.
  8. Однодневные билеты должны использоваться до дат, указанных на таких билетах, и действительны для дат того же или более низкого уровня. Если не указано иное, многодневные билеты необходимо использовать в течение 13 дней после первого использования или до указанной даты истечения срока, в зависимости от того, что наступит раньше, и каждый день использования билета составляет один полный день использования.
  9. Если не указано иное, сумма, уплаченная за полностью неиспользованный билет в тематический парк курорта Диснейленд® с истекшим сроком действия, за исключением билетов на специальные мероприятия или билетов, приобретенных у третьей стороны, может быть использована для покупки нового входного билета в тематический парк в текущая цена при условии, что цена покупки нового билета равна или превышает сумму, уплаченную за исходный билет.Сумма, уплаченная за любой билет в тематический парк, не может быть обменена на наличные деньги или использована для любых других товаров или услуг, кроме как для другого входного билета в тематический парк. За неиспользование какой-либо части входных билетов в тематический парк (например, использование 4-дневного билета в течение 3 дней входа; использование однодневного билета уровня 5 на уровне 2) не предоставляется кредит или возмещение. дату; вход только в один парк с билетом Park Hopper и т. д.).
  10. Все функции и права билетов могут быть изменены без предварительного уведомления.Могут применяться другие ограничения. Все продажи билетов и льгот осуществляются в штате Калифорния. Эти условия могут быть изменены, и уведомление о таких изменениях будет направлено, если и когда пересмотренные условия будут опубликованы на этом веб-сайте.
  11. Электронные билеты Disney, приобретенные в Интернете или в приложении Диснейленд, не будут доставлены немедленно, и доставка может занять до 24 часов после подтверждения покупки. Если вы приобрели электронные билеты Disney и не получили их, посетите билетную кассу, где вы должны предъявить действительное удостоверение личности и платежную карту, которая использовалась для покупки электронных билетов Disney.Disney не несет ответственности за любые убытки или неудобства, вызванные ошибкой компьютера или мобильного устройства, а также несанкционированным копированием или продажей любого электронного билета Disney. В случае предъявления дубликатов электронных билетов Disney для входа в парк аттракционов Disney оставляет за собой право отказать во входе.
  12. Disney оставляет за собой право потребовать от Гостя уйти, если он (i) не носит надлежащим образом одобренную маску для лица, (ii) использует ненормативную лексику или ненормативную лексику в отношении участников Disney Cast или других гостей и / или (iii) нарушает любые другие Правила парка.

COVID-19 и любое другое инфекционное или инфекционное заболевание: отказ от ответственности, отказ от коллективного иска, обязательный арбитраж и другие положения

При покупке входных билетов и / или создании парка, курорта, и / или бронирование (-ий) в отеле (-ях), и принимая во внимание это, и принимая во внимание возможность посещать и / или участвовать в аттракционах, транспорте и мероприятиях на курорте Диснейленд®, я согласен, понимаю и подтверждаю самостоятельно от имени и от имени любого лица, которое использует билет или бронирование, сделанное мной, как указано ниже (в совокупности «Положение о COVID-19 и других инфекционных / инфекционных заболеваниях»):

Допущение риска : Я подтверждаю, что риск заражения COVID-19 (согласно определению Всемирной организации здравоохранения и любых его штаммов, вариантов или мутаций) и SARS-CoV-2 (вирус, который может вызывать COVID-19) (совместно именуемые «COVID-19» ”), И любые другие передаваемые или инфекционное заболевание, существует в любом общественном месте, где присутствуют люди.«Инфекционное заболевание» означает любое заболевание или заболевание, вызванное микроорганизмами, такими как бактерии, вирусы, паразиты или грибки, которые могут прямо или косвенно передаваться от одного человека к другому. «Инфекционное заболевание» означает любое заболевание или заболевание, вызванное микроорганизмами, такими как бактерии, вирусы, паразиты или грибки, которые проникают в организм, размножаются и могут вызывать инфекцию. COVID-19 - чрезвычайно заразное инфекционное заболевание, которое может привести к тяжелым заболеваниям и смерти. Никакие меры предосторожности не могут устранить риск заражения COVID-19, и риск заражения распространяется на всех.По данным Центров по контролю и профилактике заболеваний (CDC), пожилые люди (люди 65 лет и старше) и люди любого возраста, у которых есть сопутствующие заболевания, могут подвергаться более высокому риску тяжелого заболевания и смерти от COVID-19. Я осознаю, что риск заражения COVID-19 и любого другого инфекционного или инфекционного заболевания включает в себя риск того, что я подвергну опасности других, с которыми я позже столкнусь, даже если я сам не испытываю и не проявляю никаких симптомов болезни. Посещая и / или участвуя в аттракционах, транспорте и мероприятиях на курорте Диснейленд®, я соглашаюсь добровольно принимать на себя все риски, связанные с воздействием COVID-19 и любых других инфекционных или инфекционных заболеваний, включая болезнь, травму. , или смерть меня или других лиц, включая, помимо прочего, все риски, основанные на единственной, совместной, активной или пассивной халатности любой из Освободившихся сторон, указанных ниже.Я подтверждаю, что мой визит и участие полностью добровольны.

Отказ от прав : От своего имени и от имени моих наследников, исполнителей, личных представителей, администраторов и правопреемников я соглашаюсь навсегда отказаться, обязаться не предъявлять иск, освобождать и увольнять Освобожденные стороны, указанные ниже, от любая и вся ответственность, претензии, причины исков, убытки, издержки или расходы любого рода, включая все претензии и причины исков, основанные на единственной, совместной, активной или пассивной халатности любой из Освободившихся сторон, возникшей в результате или каким-либо образом в отношении контакта с COVID-19 и любыми другими инфекционными или инфекционными заболеваниями во время моего посещения и / или участия в аттракционах, транспортировке и мероприятиях на курорте Disneyland®.Этот отказ от ответственности и принятие на себя рисков, изложенных выше, должны быть настолько широкими и всеобъемлющими, насколько это разрешено законом.

Подтверждение принятия на себя риска и отказа от прав другими пользователями : Я подтверждаю, подтверждаю и соглашаюсь с тем, что любое лицо, для которого я купил билет или сделало бронирование, или которое использует билет или бронирование, сделанное мной, независимо и тщательно прочитайте это Положение о COVID-19 и других инфекционных / инфекционных заболеваниях и сознательно и независимо признал и согласился со всеми его положениями, включая, помимо прочего (1), добровольно принимать на себя любые и все риски, связанные с воздействием COVID-19 и любыми другими способами. другое инфекционное или инфекционное заболевание, включая болезнь, травму или смерть самого себя, себя или других лиц, включая, помимо прочего, все риски, основанные на единственной, совместной, активной или пассивной халатности любой из Освободившихся сторон, указанных ниже, и (2) согласиться от своего имени и от имени своих наследников, исполнителей, личных представителей, администраторов и поручает, навсегда отказаться, обязаться не предъявлять иск, освободить , и освободить Освободившиеся стороны, указанные ниже, от любой ответственности, претензий, причин исков, убытков, издержек или расходов любого рода, включая все претензии и причины иска, основанные на единственном, совместном, активном или пассивном халатность любой из Освободившихся сторон, возникшая в результате или каким-либо образом связанная с воздействием COVID-19 и любого другого инфекционного или инфекционного заболевания во время его или ее посещения и / или участия в аттракционах, транспортировке и мероприятиях в Диснейленде® Прибегнуть.

Отказ от права несовершеннолетних детей : Для любого несовершеннолетнего ребенка, для которого я купил билет или сделал бронирование, или который использует билет или бронирование, приобретенное и / или сделанное мной, я согласен и подтверждаю, что я несовершеннолетний естественный и / или законный опекун ребенка, и я уполномочен и отказываюсь и освобождаю заранее от любого из следующего, что может возникнуть у несовершеннолетнего ребенка: любая и вся ответственность, претензии, причины иска, убытки, расходы или расходы любого рода, включая все претензии и причины исков, основанные на единственной, совместной, активной или пассивной халатности любой из Освободившихся сторон, возникающие в результате или каким-либо образом связанные с воздействием COVID-19 и любых других инфекционных или инфекционных заболеваний болезнь во время посещения несовершеннолетним ребенком и / или участия в аттракционах, транспортировке и мероприятиях на курорте Disneyland®.

Сторонние бенефициары : Я подтверждаю и соглашаюсь с тем, что любое физическое лицо, для которого я купил билет или сделало бронирование, или которое использует билет или бронирование, сделанное мной, является и намерено быть сторонним бенефициаром этого билет или бронирование, сделанное мной.

Отказ от требований Гражданского кодекса Калифорнии, § 1542 : Я подтверждаю и согласен с тем, что я знаком, понимаю и отказываюсь от любых прав и преимуществ положений Раздела 1542 Гражданского кодекса Калифорнии и любых аналогичных положений других юрисдикций. , который предусматривает, что:

Общий выпуск не распространяется на требования о том, что кредитор или выпускающая сторона не знает или не подозревает о существовании в его или ее пользу во время выполнения выпуска, и что, если он или она знает , существенно повлияло бы на его или ее расчет с должником или освобожденной стороной.

Возмещение / Страхование : От своего имени и от имени моих наследников, исполнителей, личных представителей, администраторов и правопреемников я согласен возместить убытки и обезопасить каждую из Освобожденных сторон от любых претензий и против них. или понесенные кем-либо, включая меня и любое лицо, использующее билет или бронирование, сделанное мной, возникшие в результате или каким-либо образом связанные с моей покупкой входного билета (-ов) и / или моим бронированием (-ями), и последующее посещение и / или участие в аттракционах, транспортировке и мероприятиях на курорте Диснейленд®, возникающие в результате любых и всех рисков, описанных выше в разделе «Допущение риска» или каким-либо другим образом, связанных с воздействием COVID-19 и любое другое инфекционное или инфекционное заболевание, где бы такие действия ни происходили, и независимо от того, были ли они перенесены до, во время или после такого участия.Мои обязательства по возмещению убытков включают, помимо прочего, все гонорары адвокатов и расходы, понесенные любой из Освободившихся сторон посредством любых апелляций и включая их. Я понимаю и согласен с тем, что я не рассчитываю на то, что Освободившиеся стороны обеспечат или несут какую-либо страховку любого рода в мою пользу в связи с моим посещением и / или участием в аттракционах, транспорте и мероприятиях на курорте Disneyland®. и что я несу единоличную ответственность за получение любой обязательной или желаемой страховки жизни, путешествия, несчастного случая, имущества или другой страховки, связанной с моим посещением и / или участием в аттракционах, транспорте и мероприятиях на курорте Диснейленд®, за мой собственный счет. .

Сфера действия : Я согласен с тем, что отказ и возмещение, предусмотренные в этом Положении о COVID-19 и других инфекционных / инфекционных заболеваниях, должны охватывать все физические и эмоциональные травмы и / или ущерб, включая, помимо прочего, все болезни и телесные повреждения (включая смерть ), независимо от того, пострадал ли я или кто-либо еще до, во время или после моего визита и / или участия. Кроме того, я согласен с тем, что объем Отказа и возмещения должен включать любые претензии, связанные, полностью или частично, с моими собственными действиями и действиями третьих лиц, как предсказуемых, так и непредвиденных.

Срок : Отказ от прав и возмещение, предусмотренные в этом Положении о COVID-19 и других инфекционных / инфекционных заболеваниях, распространяется на любое посещение и / или участие в аттракционах, транспортировке и мероприятиях на курорте Disneyland® и / или присутствие на имуществе освобожденных сторон в результате покупки входного билета (ов) и / или бронирования (й), в соответствии с которым я и освобожденные стороны согласились с данным COVID-19 и другими инфекционными / инфекционными заболеваниями Положение, со дня исполнения.

Освобожденные стороны : Освобожденные стороны: Walt Disney Parks and Resorts U.S., Inc .; Disney Destinations, LLC; Disney Vacation Development, Inc .; Disney Vacation Club Management LLC; и их соответствующие материнские, дочерние и другие аффилированные или связанные компании, а также все должностные лица, директора, сотрудники, акционеры, участники, агенты, подрядчики, субподрядчики, представители, правопреемники, правопреемники, страховщики и волонтеры каждой из вышеупомянутых организаций .

Делимость / частичная недействительность : Если какое-либо положение или его часть данного Положения о COVID-19 и других инфекционных / инфекционных заболеваниях будет признано недействительным, недействительным или не имеющим исковой силы судом компетентной юрисдикции, такое положение или его часть должны считается измененным в соответствии с применимым законодательством, или, если это приведет к нелогичным или необоснованным результатам, такое положение или его часть должны быть исключены из настоящего Положения о COVID-19 и других инфекционных / инфекционных заболеваниях, не влияя на обязательную силу или действие любых других часть или положение.

Обязательный арбитраж: Я согласен с тем, что после выборов ЛЮБОЙ СТОРОНОЙ ЛЮБОЙ СПОР, ПРЕТЕНЗИЯ ИЛИ РАЗНООБРАЗИЕ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ИЛИ СВЯЗАННЫЕ С НАСТОЯЩИМ COVID-19 И ДРУГИМИ ИНФЕКЦИОННЫМИ / ИНФЕКЦИОННЫМИ ЗАБОЛЕВАНИЯМИ ПОЛОЖЕНИЕМ 19 ИЛИ ВНЕЗАПНО ДРУГИЕ ИНФЕКЦИОННЫЕ ИЛИ ИНФЕКЦИОННЫЕ ЗАБОЛЕВАНИЯ ВО ВРЕМЯ МНОГО ПОСЕЩЕНИЯ И / ИЛИ УЧАСТИЯ В ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЯХ, ТРАНСПОРТЕ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА КУРОРТЕ DISNEYLAND® СЕЙЧАС ИЛИ В БУДУЩЕМ БУДУТ РАЗРЕШЕНЫ В АРБИТРАЖЕ. ПРЕТЕНЗИИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ АРБИТРАЖНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА, ВКЛЮЧАЮТ встречные, перекрестные претензии, претензии третьих лиц, взаимные лидеры ИЛИ ЛЮБЫЕ ДРУГИЕ ПРЕТЕНЗИИ, КАКИЕ-ЛИБО ПРИЧИНА (И) ПРЕДНАЗНАЧЕНА ИСКА (ВКЛЮЧАЯ ПРЕТЕНЗИИ О ЗАЯВЛЕНИИ ИЛИ ОБЪЯВЛЕНИЯ).Я ПРИЗНАЮ И СОГЛАСЕН, ЧТО АРБИТРАЖ ЗАМЕНЯЕТ МОЕ ПРАВО НА ОБРАЩЕНИЕ В СУД. ПОЭТОМУ Я СОГЛАСЕН ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ЛЮБОГО ПРАВА НА СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО ИЛИ НА РАЗРЕШЕНИЕ ЛЮБЫХ ПРЕТЕНЗИЙ В СУДЕ ПРЕЖДЕ ЧЕМ СУДЬЯ ИЛИ ПРИСЯЖНЫЕ. Я СОГЛАСЕН, ЧТО Я ОТКАЗЫВАЮСЬ ОТ ЛЮБОГО ПРАВА НА РАЗРЕШЕНИЕ ЛЮБЫХ ПРЕТЕНЗИЙ В СУДЕ В КАЧЕСТВЕ КЛАССНОГО ИЛИ ИНОГО ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКОГО ИЛИ КОЛЛЕКТИВНОГО ИСКА (НАПРИМЕР, КАК ИСКА В ФОРМЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ЧАСТНОГО АДВОКАТА). Я ТАКЖЕ СОГЛАСЕН ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ЛЮБОГО ПРАВА НА ПРОВЕДЕНИЕ В АРБИТРАЖЕ ЛЮБОГО КЛАССОВОГО ИЛИ ИЛИ ДРУГОГО ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКОГО ИЛИ КОЛЛЕКТИВНОГО ИСКА (НАПРИМЕР, КАК ДЕЙСТВИЕ В ФОРМЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО АДВОКАТА), ИЛИ УЧАСТВОВАТЬ В КАЧЕСТВЕ ЧЛЕНА КЛАССОВОГО ИСКА ИЛИ ИНОГО ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА В АРБИТРАЖЕ ИЛИ В СУДЕ ДО СУДЬИ ИЛИ ПРИСЯЖНЫХ.Я ТАКЖЕ СОГЛАСЕН, ЧТО НИКАКОЕ АРБИТРАЖНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО ИЛИ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОБЪЕДИНЕНО С ДРУГИМ БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ПИСЬМЕННОГО СОГЛАСИЯ ВСЕХ СТОРОН НА АРБИТРАЖ ИЛИ ПРОЦЕСС

Арбитр будет обладать исключительными полномочиями разрешать любой спор, касающийся толкования, применимости или исковой силы этих условий или формирования этого положения о COVID-19 и других инфекционных / инфекционных заболеваниях, включая арбитрабельность любого спора и любое утверждение о том, что данное Положение о COVID-19 и других инфекционных / инфекционных заболеваниях полностью или частично является недействительным или недействительным.

  • В случае возникновения спора я согласен отправить уведомление о споре, которое представляет собой письменное заявление с указанием моего имени, адреса и контактной информации; факты, послужившие поводом для спора; и помощь, запрошенная Освободившимся сторонам по адресу 500 South Buena Vista Street, Бербанк, Калифорния, 91521-7620, США, внимание: юридические. Освобожденные стороны отправят мне любое уведомление о споре по имеющейся у них контактной информации. Освободившиеся стороны и я попытаемся разрешить спор путем неформальных переговоров в течение шестидесяти (60) дней с даты отправки уведомления о споре.По истечении этого шестидесяти (60) дней, но не ранее, Освободившиеся стороны или я можем начать арбитражное разбирательство. Вместо этого я могу оспорить спор в суде мелких тяжб, если спор соответствует требованиям для рассмотрения в суде мелких тяжб, независимо от того, вел ли я сначала неформальные переговоры.
  • Если Освободившиеся стороны и я не решим спор путем неофициальных переговоров или в суде мелких тяжб, спор будет разрешен путем обязательного арбитража перед нейтральным арбитром, решение которого будет окончательным, за исключением ограниченного права на апелляцию в соответствии с Федеральный закон об арбитраже, 9 U.S.C. § 1 и последующие. Арбитраж будет проводиться JAMS Mediation, Arbitration and ADR Services («JAMS») в соответствии с упрощенными арбитражными правилами и процедурами JAMS («JAMS Rules»). Правила JAMS и инструкции о том, как инициировать арбитраж, доступны на сайте www.jamsadr.com или 1-800-352-5267. Арбитраж может проводиться лично, путем подачи документов, по телефону или онлайн. Судопроизводство, которое невозможно провести путем подачи документов, по телефону или через Интернет, будет проходить в округе Ориндж, штат Калифорния; при условии, однако, что если обстоятельства не позволят мне поехать в округ Ориндж, штат Калифорния, JAMS может провести личное слушание в районе моего родного города.Освобожденные стороны и я согласны подчиняться исключительной юрисдикции федеральных судов или судов штата, расположенных в округе Ориндж, Калифорния, для того, чтобы потребовать арбитража, приостановить разбирательство до арбитража или подтвердить, изменить, отменить или вынести решение по арбитражному решению. внесен арбитром. Арбитр может присудить мне компенсацию убытков в индивидуальном порядке, как и в суде, включая декларативную или судебный запрет, но только в той мере, в какой это необходимо для удовлетворения моего индивидуального иска. В соответствии с правилами JAMS сторона, инициирующая арбитраж (либо я, либо освобожденные стороны), несет ответственность за уплату регистрационного сбора.Однако, если арбитр выдает мне решение о возмещении убытков и: (а) это решение превышает сумму последнего письменного предложения Сторон, освобожденных от ответственности; или (b) если освобожденные стороны не сделали предложение об урегулировании, то, помимо оплаты любых сборов за управление делами JAMS и всех профессиональных гонораров за услуги арбитра, освобожденные стороны возместят мне понесенные мной сборы за подачу документов.

За исключением случаев, предусмотренных выше в отношении юрисдикции в округе Ориндж, штат Калифорния, ничто в этом положении об арбитраже не должно толковаться как согласие Освободившихся сторон юрисдикции любого другого суда в отношении споров, претензий или разногласий, не связанных к этому соглашению.

Это соглашение об обязательном арбитраже свидетельствует о сделке в межгосударственной торговле, и, следовательно, о Федеральном законе об арбитраже, 9 U.S.C. §§ 1-16 регулируют его толкование и исполнение. Это соглашение об обязательном арбитраже останется в силе после его прекращения. Если какая-либо часть этого соглашения об обязательном арбитраже будет признана недействительной или не имеющей исковой силы, остальные части, тем не менее, остаются в силе.

Место проведения, но не для арбитража : В случае, если ни одна из сторон не решит разрешать споры в рамках обязательного арбитража, как указано выше, любые судебные иски, вытекающие из настоящего Положения о COVID-19 и других инфекционных / инфекционных заболеваниях или связанные с ним, должны быть возбуждено исключительно в Высшем суде Калифорнии, округ Ориндж (или, если такой Высший суд не обладает юрисдикцией в отношении его предмета, то в таком другом суде, заседающем в указанном округе и обладающем соответствующей юрисдикцией).В любом таком иске я специально отказываюсь от любого права на подачу коллективного или другого представительского или коллективного иска (например, иск в форме частного генерального прокурора).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *