Земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства: Земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства

Какой бизнес можно вести на земле если земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов.

Ответ подготовлен юристом компании. При перепечатке ссылка на источник —  обязательна:

Наша команда может быть полезна Вам в решении следующих задач:

• подготовка документации для кооперативов и фермеров;
• консультации по земельным, финансово-экономическим, налоговым, бухгалтерским, управленческим, маркетинговым вопросам;
• получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки;
• сопровождение проекта в конкурсах ФОИВ и РОИВ любых регионов России, включая Республику Татарстан;

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.

Еще по теме:

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.

Вопрос: Собираемся приобретать землю. Земля ЛПХ. Земля сельских поселений, но в некоторых документах (землеустроительное дело) указано слово «пашня».

Какой бизнес можно вести на данной земле:

• земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства,
• земли населенных пунктов?

 

Ответ:

Согласно п.1 ст. 2 ФЗ «О ЛПХ» личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Понятие предпринимательской деятельности указана в абз.3 части 1 ст.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020) (далее — Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)).

Предпринимательская деятельность — самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Следовательно, чтобы деятельность была признанной НЕпредпринимательской в ней должен отсутствовать хотя бы один из признаков предпринимательской деятельности.

Также п.4 ст. 2 ФЗ «О ЛПХ» указывает, что реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведённой и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

Возможные пути извлечения прибыли без осуществления предпринимательской деятельности в личном подсобном хозяйстве:

1) сдача в аренду земельного участка с личным подсобным хозяйством индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, где они будут осуществлять сбыт или переработку сельскохозяйственной продукции. Также в соответствии с пп.2 п.2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (с изменениями от 28.04.2020) оплата аренды может осуществляться как доля полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов. Поскольку арендатор (собственник личного подсобного хозяйства), осуществляет реализацию или переработку не сам, то мы исключаем один из признаков, установленных абз. 3 ч.1 ст.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) и, следовательно, такая деятельность не может быть предпринимательской;

2) собственник подсобного хозяйства может сам реализовать сельскохозяйственную продукцию, однако данная деятельность не должна носить систематический характер.

К примеру: продажа урожая каждый год раз в месяц.

Следует также учитывать размер максимальной общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (п.5 ст.4 ФЗ «О ЛПХ»).

По общему правилу — 0,5 га.

Законами субъектов Российской Федерации могут быть увеличены, но не более в 5 раз.

П.4 ст. 34 Земельного кодекса Республики Татарстан от 10.07.1998 № 1736 (ред. от 10.10.2020) (далее — Земельный кодекс Республики Татарстан) устанавливает максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, равен двум гектарам, в том числе в границах населенного пункта — одному гектару.

 

Администрация Октябрьского муниципального округа Приморского края

О возможности предоставления свободных сформированных земельных участков в собственность или аренду

22 июня 2021

АДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО ОКРУГА ИНФОРМИРУЕТ

О возможности предоставления свободных сформированных земельных участков в собственность или аренду. Так как земельные участки уже стоят на государственном кадастровом учете, заявитель не понесет дополнительных затрат на межевание земельного участка.

в  селе Струговка

— земельный участок площадью 1970 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 90 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Струговка, ул. Советов, 86. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:180101:1236;

— земельный участок площадью 2124 кв. метра для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 11 метрах от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район,  с. Струговка, ул. Первомайская, 20. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:180101:623;

— земельный участок площадью 3000 кв. метра для индивидуального жилищного строительства. Местоположение участка установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Струговка, ул. Советов, дом 97. Участок находится примерно в 236 м по направлению на северо-восток от ориентира. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:180101:603.

в селе Поречье

— земельный участок площадью 3000 кв. метров для индивидуального жилищного строительства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 25 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Поречье, ул. Новоселов, 5. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:090101:570;

— земельный участок площадью 3053 кв. метра для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 85 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Поречье, ул. Новоселов, дом 5. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:090101:571.

в селе Чернятино

— земельный участок площадью 1400 кв. метра для индивидуального жилищного строительства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 27 метрах от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Чернятино, ул. Центральная, 29. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:140101:252;

— земельный участок площадью 4256 кв. метра для индивидуального жилищного строительства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 60 метрах от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Чернятино, ул. Центральная, 29. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:140101:254;

— земельный участок площадью 5290 кв. метр для огородничества. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Чернятино, ул.Центральная, д. 29. Кадастровый номер: 25:11:030401:86;

— земельный участок площадью 2976 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Чернятино, ул. Центральная, дом 29. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:140101:627;

в селе Покровка

-земельный участок площадью 36 кв. метров для строительства гаража. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы искусств. Участок находится примерно в 81 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район,  с. Покровка,    ул. Октябрьская, 1. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:200103:5949;

— земельный участок площадью 36 кв. метров для строительства гаража. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы искусств. Участок находится примерно в 82 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район,  с. Покровка,    ул. Октябрьская, 1. Кадастровый номер:  25:11:200103:5946;

— земельный участок площадью 2976 кв. метров для индивидуального жилищного строительства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 200 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Покровка, ул. Октябрьская, 68. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:200102:2769;

— земельный участок  площадью 552 кв. метров для огородничества. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в 30 м по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Октябрьский район с. Покровка,  пер. Тихий, дом 13. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:000000:2307;

— земельный участок площадью 2970 кв. метров для индивидуального жилищного строительства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 113 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Покровка, ул. Новая, 7. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:200104:655;

— земельный участок площадью 2280 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 143 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с.Покровка, ул.Мелиораторов, д.1а. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер 25:11:200102:3037;

— земельный участок площадью 6195 кв. метров для сенокосов, пастбищ. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 170 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Покровка, ул. Озерная, д.11. Категория  земель: земли населенных пунктов. кадастровый номер 25:11:200104:825;

— земельный участок площадью 9981 кв. метров для ведения гражданами садоводства и огородничества. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 50 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Покровка, ул. Озерная, д.11. Категория  земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер 25:11:000000:2589;

— земельный участок площадью 2000 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 155 метрах от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Покровка, ул. Мелиораторов, 17. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:200102:945;

— земельный участок площадью 3000 кв. метров для индивидуального жилищного строительства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 222 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Покровка, ул. Мелиораторов, 9. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:200102:2439;

— земельный участок площадью 4666 кв. метров для строительства автозаправочной станции.  Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир производственное здание. Участок находится примерно в 315 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Октябрьский, с Покровка, ул.                                                                         Комсомольская, д 2в. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:200102:951;

— земельный участок площадью 4667 кв. метров для строительства автозаправочной станции.  Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир производственное здание. Участок находится примерно в 380 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Октябрьский, с Покровка, ул.                                                                         Комсомольская, д 2в. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:200102:952;

— земельный участок площадью 5577 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 433 м по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Октябрьский район с. Покровка, ул. Мелиораторов, дом 14. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:200102:2917;

— земельный участок площадью 2940 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 993 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с.Покровка, ул.Мелиораторов,1а;

— земельный участок площадью 2380 кв. метров. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 587 метрах от ориентира по направлению на северо-восток.  Почтовый адрес ориентира: Приморский  край,  Октябрьский  район, с. Покровка,  ул. Мелиораторов, д.1а. Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:220102:2873;

— земельный участок площадью 3000 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1053 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район,                  с. Покровка, ул. Мелиораторов, д.1а. Кадастровый номером 25:11:200102:3152;

—   земельный участок площадью 1500 кв. метров для индивидуального жилищного строительства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир  жилой дом, участок находится примерно в 74 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Покровка, ул. Покровская, дом 2. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:200102:861;

— земельный участок площадью 2800 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 662 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с.Покровка,                            ул. Мелиораторов, д.1а. Кадастровый номер: 25:11:200102:2872;

— земельный участок площадью 2800 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир многоквартирный жилой дом. Участок находится примерно в 577 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Покровка, ул. Мелиораторов, 17а. Кадастровый номером: 25:11:200102:2916.

 

в селе Галёнки

— земельный участок площадью 1518 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 50 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район,  с. Галенки, ул. Набережная, 10. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:220101:3066;

-земельный участок площадью 10000 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 995 метрах от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Галенки, ул. Славянская, 86. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:020401: 206;

— земельный участок площадью 1235 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 82 метрах от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Галенки, ул. Набережная, 6. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:220101:981;

— земельный участок площадью 3000 кв. метров для индивидуального жилищного строительства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 280 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Галенки, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 59. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:220101:3073;

— земельный участок площадью 10000 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерено в 294 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Галенки, ул. Колхозная, д. 9. Категория земель: земли населённых пунктов. Кадастровый номером 25:11:220101:3293;

— земельный участок площадью 10000 кв. метров  для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерено в 27 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Галенки, ул. Колхозная, д. 9. Категория земель: земли населённых пунктов. Кадастровый номер 25:11:220101:3292;

— земельный участок площадью 10000 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерено в 87 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Галенки, ул. Колхозная, д. 9. Категория земель: земли населённых пунктов. Кадастровый номер 25:11:220101:3291.

около села Ильичевка

— земельный участок площадью 10000 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 449 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Ильичевка, ул.Ильичевская, 28. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:000000:2431;

— земельный участок площадью 5970 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом.  Участок находится примерно в 208 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Ильичевка, ул. Ильичевская, д. 13. Категория земель: земли населенного пункта. Кадастровый номер 25:11:080101:209.

в селе Старореченское

-земельный участок площадью 10000 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 200 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Старореченское, ул. Ленина, 59. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:000000:2426;

— земельный участок площадью 10000 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 247 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Старореченское, ул. Ленина, 59. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:000000:2425.

 

в селе Новогеоргиевка

— земельный участок площадью 1193 кв. метра для индивидуального жилищного строительства. Местоположение участка установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Новогеоргиевка, ул. Дзержинского, дом 32. Участок находится примерно в 17 м по направлению на юг от ориентира. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:070101:322.

около Новогеоргиевка

— земельный участок площадью 200000 кв. метров для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за границами участка. Ориентир жилой дом Участок находится примерно в 12283 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с.Синельниково-2, ул.Советская, д. 6. Кадастровый номер 25:11:030201:272.

 

около села Синельниково-1

— земельный участок площадью 10000 кв. метров для личного подсобного хозяйства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 281 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Синельниково-1, ул. Советская, 20. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:000000:2165.

около села Синельниково — 2

— земельный участок площадью 4645 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 606 метрах от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с.Синельниково-2, ул. Садовая, д.19. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер 25:11:030501:620;

— земельный участок площадью 2025 кв. метров для огородничества. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерено в 47 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Синельниково-2, ул. Школьная, д. 9.  Категория земель: земли населённых пунктов. Кадастровый номер 25:11:150101:985.

в селе Заречное

— земельный участок площадью 1327 кв. метров для индивидуального жилищного строительства.  Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Заречное, ул. Лесная, дом 12. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 25:11:230101:757.

 

Заявления о предоставлении земельных участков с приложением копии документа, удостоверяющего личность,  направляются на бумажном носителе по адресу: Приморский край, Октябрьский  округ, с.Покровка, ул.Карла Маркса, 75 управление земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского округа, кабинет 9.  Часы приема: понедельник, вторник, четверг с 9.00 часов до 17.00 часов, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00, телефон: (42344) 5-79-65.

 

Дата создания: 22-06-2021

В соответствии со статьёй 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, информируем о возможности предоставления в аренду следующих земельных участков

— кадастровый квартал 50:07:0010502, площадь 600 кв.м, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение: Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Теряевское, с. Теряево;

— кадастровый квартал 50:07:0050401, площадь 2500 кв.м, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение: Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Чисменское, д. Кутьино;

— кадастровый квартал 50:07:0030203, площадь 1500 кв.м, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение: Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Ярополецкое, д. Тимонино;

— кадастровый квартал 50:07:0090204, площадь 3000 кв.м, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение: Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Осташевское, д. Княжево;

— кадастровый квартал 50:07:0080303, площадь 1500 кв.м, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», местоположение: Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Осташевское, д. Солодово;

— кадастровый квартал 50:07:0060303, площадь 1200 кв.м, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительство», местоположение: Московская область, Волоколамский район, городское поселение Сычево, д. Копытцево;

— кадастровый квартал 50:07:0060303, площадь 1200 кв.м, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительство», местоположение: Московская область, Волоколамский район, городское поселение Сычево, д. Копытцево;

— кадастровый квартал 50:07:0070501, площадь 1491 кв.м, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение: Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Осташевское, д. Лукино;

— кадастровый номер 50:07:0080204:430, площадь 2500 кв.м, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение: Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Спасское, д. Каменки, поз.2.

          Граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении вышеуказанного земельного участка для целей, установленных статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

Способ подачи заявления: в электронной форме посредством Портала государственных и муниципальных услуг Московской области:

                            Дата и время начала приема заявлений – 08.11.2019 в 09:00                         

  Дата и время окончания приема заявок – 09.12.2019 в 17:00

                                       Дата подведения итогов – 10.12.2019 в 12:00

Ознакомиться с документацией в отношении земельных участков, в том числе
со схемой расположения земельного участка, можно с момента начала приема заявлений по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Революционная, д. 5, каб. № 305

Контактный телефон: 8(496)36 2-31-22

Извещение о предоставлении земельных участков

08.05.2020

Извещение о предоставлении земельных участков

060520/0051821/01, 060520/0051821/02, 060520/0051821/03, 060520/0051821/04, 060520/0051821/05, 060520/0051821/06, 060520/0051821/07, 060520/0051821/08

Извещение о предоставлении земельных участков

Администрация муниципального образования «Багратионовский городской округ» информирует граждан о возможности предоставления на праве аренды следующих земельных участков:

— земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Кунцево, кадастровый номер 39:01:031113:339;
— земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Кунцево, кадастровый номер 39:01:031113:342;
— земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Кунцево, кадастровый номер 39:01:031113:343;
— земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Кунцево, кадастровый номер 39:01:031113:344;
— земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Кунцево, кадастровый номер 39:01:031113:345;
— земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Кунцево, кадастровый номер 39:01:031113:346;
— земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Кунцево, кадастровый номер 39:01:031113:340;
— земельный участок площадью 400 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Кунцево, кадастровый номер 39:01:031113:347.
Заявления, заинтересованных граждан о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка принимаются в течение 30 (тридцати) дней со дня опубликования извещения 08 мая 2020 года и по 06 июня 2020 года включительно. 
В случае поступления одного или нескольких заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка будет проводиться аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.
Заявления принимаются путем личного обращения, посредством почтовой связи, посредством электронной почты при наличии электронной цифровой подписи по адресу: Калининградская область, г. Багратионовск, ул. Пограничная, 57, 2 этаж, кабинет № 27, тел. 3-22-44.
За информацией, а также за ознакомлением схем расположения земельных участков обращаться в течение тридцати дней со дня опубликования в отдел земельных отношений администрации муниципального образования «Багратионовский городской округ» по адресу: г. Багратионовск, ул. Пограничная, 57, 1 этаж, кабинет № 1, тел. 3-28-02 (приемные дни – среда с 9-15 до 13-00).

Изменений, влияющих на ваш земельный налог | Окружающая среда, земля и вода

Распечатать

Ваши обязательства по земельному налогу определяются в полночь 30 июня (дата выплаты обязательств) каждого года.Изменения в использовании вашей земли или вашей собственности в дату наступления обязательства или до нее могут повлиять на ваш земельный налог.

Эти темы представляют собой некоторые общие события, которые влияют на ответственность собственника по уплате земельного налога.

Покупка или продажа земли

Ваша оценка учитывает ваши обязательства по земельному налогу. Однако земельный налог также может уплачиваться при покупке или продаже недвижимости.

Прочтите публичное постановление о договорах купли-продажи земли (LTA011.1), чтобы узнать больше о том, кто несет ответственность за уплату земельного налога, когда земля находится в рамках контракта.

Продавцы

Вы по-прежнему обязаны платить долг по земельному налогу после продажи земли. Мы не регулируем вашу ответственность, если вы владеете землей только часть года.

Как правило, все ипотеки и платежи за землю должны быть освобождены при ее передаче. В качестве первого платежа за землю необходимо уплатить земельный налог.

Уплата неуплаченного земельного налога является делом между вами и покупателем и обычно выплачивается из расчетных фондов.

Если покупатель вступит во владение до урегулирования, мы все равно можем оценить вас как владельца, если это не указано в форме 24 титула Квинсленд или урегулирование не будет завершено в течение 28 дней после 30 июня.

Покупатели

Если продавец не уплатил свои обязательства по земельному налогу на землю, которую вы покупаете, его долг может перейти к вам. Во время продажи владелец может не знать, что у него есть ответственность за этот год.

Подайте заявку на поиск по таможенному налогу, чтобы убедиться в уплате земельного налога. Мы либо выдадим вам справку об отсутствии уплаты земельного налога, либо сообщим вам сумму неуплаченного земельного налога, необходимого для получения справки о таможенной очистке.

Мы не можем взыскать неуплаченный земельный налог с покупателя, получившего справку о разрешении.

Пример 1

Ширли приобрела свою вторую недвижимость в июне 2021 года и впервые стала платить земельный налог 30 июня 2021 года (на 2021–22 год). Обычно уведомления о земельном налоге не выдаются до августа каждого года. Ширли, возможно, не знала о своей ответственности во время покупки, потому что она еще не получила уведомление об оценке.

В августе 2021 года Анна подписала договор на покупку дома у Ширли.

Адвокат Анны обратился за справкой о допуске, чтобы проверить, есть ли земельный налог на землю.Выдается уведомление об ответственности, в котором указывается размер причитающегося земельного налога. Адвокат Анны выплачивает авизо об ответственности из расчетных фондов, и выдается справка об отсутствии судопроизводства.

Поскольку у Анны есть справка о разрешении на землю, мы не можем требовать взыскания с Анны задолженности Ширли по земельному налогу.

Пример 2

В январе 2021 года Джон подписал контракт на покупку дома у XYZ Pty Ltd. Джон не знает, что XYZ испытывает финансовые трудности и не платит земельный налог в течение 3 лет.

Джон решает сэкономить и не обращается за справкой о допуске.

После урегулирования XYZ ликвидируется одним из его кредиторов.

Поскольку Джон не получил справку о допуске, долг XYZ по земельному налогу может перейти на него.

Мы будем добиваться полной выплаты долга от Джона.

Больше не соответствует требованиям освобождения

Как правило, освобождение от земельного налога будет применяться до тех пор, пока не произойдет одно из следующих событий:

• вы продаете землю
• описание земли изменится (например, путем изменения зонирования или разделения)
• , вы перестаете соответствовать требованиям освобождения.

Вы должны сообщить нам, если вы перестанете соответствовать требованиям освобождения, изложенным в форме освобождения. Если вы не сообщите нам в течение 1 месяца после 30 июня, где вы перестали соответствовать требованиям, могут применяться штрафные санкции:

• Земля, используемая в качестве вашего дома — вам необходимо постоянно занимать эту землю, а не другую землю в качестве дома в течение 6 месяцев. -месячный период до 30 июня. Если вы сдаете недвижимость в аренду, используете ее для нежилых целей или живете в другом месте, вы больше не имеете права на освобождение от налога (за исключением случаев, когда можно подать заявление о временном освобождении от налога на жилье).
• Земля, используемая для первичного производства — вы должны вести бизнес по первичному производству на земле в течение года, включая 30 июня. Вы можете потерять освобождение, если
  • характер или размер бизнеса изменится.
  • бизнес прекращается.
  • вы или бенефициар становится отсутствующим (лицо, которое обычно не проживает в Австралии или на другой территории).

Если ваши обстоятельства изменятся, вы должны сообщить нам об этом в письменной форме как можно скорее.Мы определим, действует ли по-прежнему исключение.

Мы регулярно проверяем, соблюдают ли владельцы свои права на освобождение.

Изменение статуса проживания

Если вы не являетесь гражданином Австралии или постоянным владельцем визы и переезжаете жить за пределы Австралии или на другую территорию, ваши обязательства по земельному налогу изменятся. Это связано с тем, что ставка земельного налога для физических лиц и для отсутствующих разные.

Узнайте больше о типах собственников по земельному налогу.

Изменение вашего статуса проживания также повлияет на ваше право на получение определенных льгот.

Заполните декларацию о статусе отсутствующего / резидента (форма LT16), если вы переезжаете жить за границу или находились за пределами Австралии большую часть года.

В зависимости от ваших обстоятельств мы сообщим вам, изменится ли ваш статус резидента для целей земельного налога.

Если вы не сообщите нам об этом, к вашему земельному налогу могут применяться штрафы и пени.

Пример 3

На 30 июня 2020 года Саманта владела землей в Квинсленде с налогооблагаемой стоимостью 700 000 долларов.Как гражданка Австралии, она должна была уплатить земельный налог, поскольку налогооблагаемая стоимость ее земли превышала 600 000 долларов.

1 июля 2020 года она переехала в Англию с намерением остаться там на несколько лет. Поскольку Саманта является гражданином Австралии, ее по-прежнему будут оценивать как личность, даже если она живет и работает за границей.

Пример 4

На 30 июня 2020 года Джо был иностранным физическим лицом, проживавшим в Австралии и владевшим землей в Квинсленде с налогооблагаемой стоимостью 700 000 долларов.Он подлежал уплате земельного налога, поскольку налогооблагаемая стоимость его земли превышала 600 000 долларов, и он должен был оцениваться как физическое лицо.

В октябре 2020 года Джо переехал в Гонконг, чтобы остаться на несколько лет. Он знал, что это повлияет на его обязательства по уплате земельного налога, потому что он не является гражданином Австралии. Перед отъездом он подал форму LT16, чтобы сообщить нам об изменении своего статуса проживания. Джо будет считаться отсутствующим с 30 июня 2021 года, если он не вернется в Австралию.

Переоценка

Налоговая служба Квинсленда (QRO) рассчитывает земельный налог на основе ежегодной оценки земли, проводимой Генеральным оценщиком.

Если Генеральный оценщик проведет переоценку вашей земли, вы получите уведомление об оценке ремонта. В этом уведомлении будет указана дата, когда новое значение вступит в силу. После этого ваши обязательства по земельному налогу будут пересчитаны, и последует уведомление о переоценке или возмещении.

Когда вы получите уведомление о переоценке земельного налога от QRO, убедитесь, что новая стоимость вашей земли использовалась для расчета ее налогооблагаемой стоимости.

Пример 5

В мае 2021 года Алан представил Генеральному оценщику возражение против стоимости одного из его земельных участков, который 30 июня 2020 года был оценен в 450 000 долларов.

Генеральный оценщик выдал Алану предварительную оценку, подтверждающую его решение снизить стоимость земли до 400 000 долларов США с 30 июня 2020 года.

Алан уплатил земельный налог на эту землю. Оценщик-Генеральный предоставляет обновленную информацию об изменении стоимости и дате вступления в силу в QRO. Земельный налог Алана пересчитан, в результате чего были возмещены расходы за 2020–21 год.

Изменения, затрагивающие доверительных управляющих, компании и умершие имения

Могут произойти изменения, которые повлияют на то, как доверительные управляющие, компании и представители умерших людей будут облагаться земельным налогом.

Доверительные управляющие

Оценка земельного налога выдается доверительным управляющим как законному собственнику налогооблагаемой земли. Хотя бенефициар обычно не рассматривается в качестве собственника для целей земельного налога, изменение бенефициаров или новые полномочия по назначению могут повлиять на право доверительного управляющего на освобождение от уплаты налогов.

Освобождение от налога на жилье

Право на освобождение от налога на дом или временный дом зависит от всех бенефициаров траста, занимающих землю в качестве основного места жительства. Если бенефициар больше не соответствует требованиям по месту жительства или изменились бенефициары или их доля в трасте, освобождение больше не может применяться к земле.

Для получения дополнительной информации прочтите общественное постановление об освобождении от налога на жилище для попечителей (LTA041.1).

Если обстоятельства изменятся, вы должны сообщить нам об этом в письменной форме как можно скорее. Если вы не уведомите нас в течение 1 месяца с 30 июня, следующего за изменением, могут применяться штрафные санкции.

Обанкротившиеся или недееспособные люди

Ваши обязательства по земельному налогу в качестве доверительного управляющего будут оцениваться по-другому, если вы являетесь доверенным лицом того, кто:

• становится банкротом в соответствии с Законом о банкротстве 1966 года (Cwlth)
• является недееспособным, как определено в Закон 1978 г. о государственных доверительных управляющих .

Попечители несут ответственность за уплату земельного налога, если налогооблагаемая стоимость их земли составляет 350 000 долларов или более; в случае попечителей банкротов или недееспособных лиц порог составляет 600 000 долларов США. Это означает, что владельцы такого типа могут иметь меньшую сумму для выплаты или не иметь никаких обязательств.

Сообщите нам в письменной форме, если вы становитесь доверенным лицом в этих обстоятельствах и обязаны платить земельный налог. Затем мы определим, следует ли применять к вашей оценке более высокий порог.

Освобождение от налога на первичное производство

Если бенефициар становится отсутствующим или перестает быть соответствующей частной компанией, освобождение больше не будет применяться к земле, находящейся в собственности от имени траста, даже если она используется для первичного производства.

Вы должны как можно скорее сообщить нам в письменной форме, если это произойдет. Если вы не уведомите нас в течение 1 месяца с 30 июня, следующего за изменением, могут применяться штрафные санкции.

Компании

Компания владеет землей отдельно от акционеров или должностных лиц. В течение всего срока существования компании могут происходить регулярные события, которые повлияют на порядок исчисления земельного налога.

Например, компания, которая владеет землей в Квинсленде с налогооблагаемой стоимостью более 350 000 долларов, может изменить свою структуру и название или передать активы, включая землю, дочерней компании.

Поскольку земельный налог взимается с земли собственника в полночь 30 июня каждого года, любые изменения в праве собственности на землю до этой даты не имеют значения — кто бы ни был указан как владелец в Реестре титулов на дату ответственности, будет облагаться налогом на земельный налог.

Освобождение от первичного производства

Соответствующая патентованная компания, т. Е. Компания с 50 или менее акционерами, которая не продает свои акции населению, может требовать освобождения от первичного производства на принадлежащей ей земле.

Если ваша компания потребовала освобождения от налога на первичное производство, но начинает продавать акции населению или становится иностранной собственностью, освобождение может больше не применяться, даже если ваша земля используется для первичного производства.

Сообщите нам в письменной форме, если смена компании повлияет на ваше право на освобождение от налога на первичное производство, и мы определим, должно ли это освобождение по-прежнему применяться.

Умершие поместья

Если землевладелец умер, земля все же может быть освобождена от уплаты налога.Узнайте больше об умерших имениях и земельном налоге.

Ben & Jerry’s прекращает продажи из израильских поселений, но конфликтует с материнской компанией Unilever

Совет директоров Ben & Jerry’s вступил в конфликт со своей материнской компанией Unilever по поводу вывоза своей продукции из израильских поселений.

Ben & Jerry’s в понедельник опубликовала заявление, в котором объявила о прекращении продажи мороженого на оккупированных территориях.

«Мы считаем, что продажа мороженого Ben & Jerry’s на оккупированной палестинской территории несовместима с нашими ценностями», — говорится в заявлении.

Для отзыва продукта необходимо расторжение лицензионного соглашения с местным франчайзи, который распространял Ben & Jerry’s в Израиле с 1987 года. Благодаря франшизе у компании есть производственные мощности и два скупочных магазина к югу от Тель-Авива.Однако мороженое компании также продается в продуктовых магазинах израильских поселений на Западном берегу, что, по мнению Совета безопасности ООН, является «грубым нарушением международного права».

Лицензионное соглашение истекает в декабре 2022 года, и Unilever не будет его продлевать, заявила компания.

«Хотя Ben & Jerry’s больше не будет продаваться на OPT, мы останемся в Израиле по другой договоренности. Мы поделимся обновленной информацией по этому поводу, как только будем готовы».

Мороженое Бена и Джерри на мероприятии, где основатели Джерри Гринфилд и Бен Коэн раздали мороженое, чтобы привлечь внимание к реформе полиции в Верховном суде в Вашингтоне, 20 мая.Кевин Дитч / Getty Images file

Напряжение между Unilever и правлением нарастает

Правление Ben & Jerry на протяжении многих лет настаивало на прекращении продаж мороженого на оккупированных территориях, сказал председатель правления Анурадха Миттал. Тем не менее, он хотел выпустить другое заявление, рассмотренное NBC News, в котором не упоминалось о продолжающихся продажах в Израиле — решение, которое, по словам Mittal, потребует одобрения совета директоров, — и подчеркивалось приверженность компании социальной справедливости.

Unilever выпустила заявление вопреки желанию совета директоров и в нарушение юридического соглашения, заключенного при покупке Ben & Jerry’s в 2000 году, сказал Миттал.

«Я опечален обманом, — сказал Миттал. «Речь идет не об Израиле. Речь идет о нарушении соглашения о приобретении, которое поддерживало душу компании. Я не могу перестать думать, что это то, что происходит, когда у вас есть правление со всеми женщинами и цветными людьми, которые были заставляя делать правильные вещи.»

Когда Unilever приобрела Ben & Jerry’s в 2000 году, компании заключили необычное соглашение о приобретении, которое юридически закрепило за независимым советом директоров контроль над социальной миссией, целостностью бренда и политикой компании по производству мороженого. Это означает, что совет директоров должен одобрять любые изменения в продукт, лицензионные сделки, новые рынки и заявления о социальной миссии.

«Это удивительно уникальное соглашение о приобретении, которое действительно связывает руки генерального директора и Unilever», — сказал Миттал. «Оно было разработано таким образом, чтобы прогрессивный бизнес мог гарантировать свою независимость. и защитить его ценности при приобретении крупной корпорацией.

Хотя Ben & Jerry’s может остаться в Израиле по другой схеме, правление Ben & Jerry должно проголосовать, чтобы утвердить эту договоренность, что еще не сделано, сказал Миттал.

Правление заявило: отдельное заявление: «Заявление Ben & Jerry’s относительно своей деятельности в Израиле и на оккупированной палестинской территории (ОПТ) не отражает позицию независимого совета и не было одобрено независимым советом.Занимая позицию и публикуя заявление без одобрения независимого совета директоров по вопросу, непосредственно связанному с социальной миссией Ben & Jerry и целостностью бренда, Unilever и ее генеральный директор Ben & Jerry’s нарушают дух и букву приобретения. соглашение ».

Ссылаясь на попытку Unilever отменить решение совета директоров, Миттал сказал:« Они пытаются разрушить душу компании. Мы хотим, чтобы в этой компании руководствовались ценностями, а не диктовала материнская компания.

Unilever не сразу ответила на запрос о комментариях по поводу обвинений. В отдельном заявлении в понедельник компания подчеркнула, что остается «полностью приверженной нашему присутствию в Израиле, где мы инвестировали в наших людей, бренды и бизнес в течение нескольких десятилетий». . «

» Мы всегда признавали право бренда и его независимого совета директоров принимать решения относительно своей социальной миссии. Мы также приветствуем тот факт, что Ben & Jerry’s останется в Израиле », — говорится в заявлении.

Миттал сказал: «Поразительно, что они могут сказать это, когда заявление было опубликовано без одобрения совета директоров».

Группы по защите интересов Ben & Jerry’s

Ben & Jerry’s столкнулись с 10-летней кампанией, возглавляемой пропалестинской правозащитной группой Vermonters за справедливость в Палестине. Группа утверждает, что продажа продукции Ben & Jerry на оккупированных территориях противоречит заявленным прогрессивным ценностям и социальной миссии компании по «устранению несправедливости в наших местных, национальных и международных сообществах путем интеграции этих проблем в нашу повседневную жизнь. деловая деятельность.«

», ведя бизнес в Израиле и в незаконных поселениях на оккупированной палестинской территории, он нарушает свою социальную миссию и практикует неэтичные действия », — говорится в сообщении организации на своем веб-сайте.

Миттал заявил, что правление приняло решение о прекращении продажи продукции Ben & Jerry в израильских поселениях в июле прошлого года, но генеральный директор компании Мэтью Маккарти, назначенный Unilever в 2018 году, «так и не реализовал ее».

NBC News не провела независимую проверку резолюции.

Международная некоммерческая организация Human Rights Watch в течение многих лет заявляла, что компании, работающие в поселениях, причастны к нарушениям прав человека.

«Наша рекомендация для предприятий — оценить свою деятельность и понять, каким образом они могут извлечь выгоду из нарушений прав человека в поселениях и внести свой вклад в них», — сказал Омар Шакир, директор Human Rights Watch по Израилю и Палестине.

Давление на компанию Ben & Jerry’s усилилось в мае в связи с эскалацией столкновений между Израилем и ХАМАС, группировкой боевиков, которая управляет сектором Газа.С тех пор компания хранила молчание в социальных сетях перед лицом критики со стороны пропалестинских активистов. До 18 мая компания почти ежедневно публиковала сообщения на своих страницах в Facebook, Twitter и Instagram.

В конце июня некоммерческая правозащитная группа SumOfUs усилила давление онлайн-петицией, призывающей Ben & Jerry’s «прекратить поддерживать апартеид в Палестине».

«Ben & Jerry’s была одной из самых прогрессивных компаний в мире с момента своего создания, но они продолжают продавать и работать на украденных палестинских землях», — говорится в петиции, которая собрала более 35 000 подписей после ее запуска в четверг.

Mittal сказал, что на протяжении всего этого периода правление настаивало на публикации заявления, в котором обещало вывести продукцию Ben & Jerry из израильских поселений, но высшее руководство Unilever принимало активное участие из-за политической чувствительности решения.

Компания заняла прогрессивную позицию по другим вопросам.

Компания Ben & Jerry’s имеет опыт громких заявлений в поддержку расовой и социальной справедливости.

«Один из вопросов, который мне задают чаще всего: не боитесь ли вы оттолкнуть потребителей от своих стендов в Ben & Jerry’s?» Маккарти, генеральный директор, сообщил The Wall Street Journal в начале мая.«Это полная противоположность».

В 2016 году компания заявила о своей поддержке Black Lives Matter в блоге, в котором говорилось, что «молчать о насилии и угрозах жизни и благополучию чернокожих — значит быть соучастником этого насилия и этих угроз». Сообщение, в котором прямо упоминалось о стрельбе полицией в мужчину в Шарлотте, штат Северная Каролина, вызвало негативную реакцию, и некоторые люди пригрозили бойкотировать бренд. С тех пор компания сделала резкие заявления о правах беженцев, о том, как система уголовного правосудия подвела трансгендерных американцев, и о том, что после убийства Джорджа Флойда полицейским в Миннеаполисе, разрушившего превосходство белых.

К другим компаниям, испытывающим давление в связи с ведением бизнеса на оккупированных территориях, относится компания по производству хлебобулочных изделий Pillsbury. В апреле Чарли Пиллсбери, чей предок Чарльз А. Пиллсбери основал компанию, написал в газете Star Tribune из Миннеаполиса статью, в которой призвал бойкотировать бренд, который сейчас принадлежит General Mills, за то, что у него есть завод в Израиле. промышленная зона в оккупированном Восточном Иерусалиме.

«Пока General Mills продолжает получать прибыль от лишения собственности и страданий палестинского народа, мы не будем покупать никаких продуктов Pillsbury», — написал он, призывая других присоединиться к бойкоту.

Представитель General Mills Келси Ремхилдт заявила, что у компании «давняя приверженность защите прав человека во всей цепочке поставок».

«Мы предоставляем каждому сотруднику полные социальные льготы без ущерба для расы, религии или национальности. Почти половина рабочих на предприятии нашего поставщика — палестинцы, и многие из них работали по несколько лет, работая вместе с израильскими коллегами и сообщая о постоянном удовлетворении. «Сказал Ремхильдт.

В 2018 году Хьюман Райтс Вотч провела кампанию по приобретению Airbnb, Booking.com и другие службы аренды недвижимости, чтобы прекратить перечисление мест в поселениях на оккупированном Западном берегу.

«Airbnb никогда не бойкотировал Израиль, израильские предприятия или более 20 000 израильских хостов, работающих на платформе Airbnb», — говорится в заявлении Airbnb в то время. «Мы всегда стремились объединить людей и продолжим работать с нашим сообществом для достижения этой цели».

Airbnb отозвал объявления, но позже отменил решение после подачи иска в суд Сан-Франциско, который утверждал, что он дискриминирует еврейский народ.

«Многие компании следят за соблюдением стандартов ведения бизнеса и прав человека и уравновешивают это беспокойством по поводу обратного удара с другой стороны», — сказал Шакир. «Мы думаем, что они должны относиться к Израилю и Палестине так, как они относятся к нарушениям прав человека в других местах, вместо того, чтобы иметь особое правило, потому что это может доставить вам неприятности».

История города Феникс

Out of the Ashes

Узнайте о ранней истории нашего города на этой странице, текст которой взят из публикации Out of the Ashes Управления связи.Вы также можете скачать версию в формате PDF.

Ранняя жизнь вдоль Соленой реки

Джек Свиллинг, один из основателей Phoenix.

За сотни лет до того, как какой-либо из городов в восточной части нашей страны превратился в поляны в дикой местности, хорошо сложившаяся цивилизованная община оккупировала землю, которую мы знаем как Феникс. Руины Пуэбло Гранде, которые были заселены между 700 и 1400 годами нашей эры, свидетельствуют о древних корнях нашего города.

Широкая Соленая река протекала через Долину Солнца, но мало дождя и не было талого снега, который увлажнял бы коричневую землю от реки к горным хребтам с обеих сторон.

Эти бывшие жители были трудолюбивыми, предприимчивыми и изобретательными. Они построили ирригационную систему, состоящую в основном из около 135 миль каналов, и земля стала плодородной. Однако окончательная судьба этого древнего общества остается загадкой. Принято считать, что он был разрушен продолжительной засухой. Бродячие индейцы, наблюдая за руинами Пуэбло Гранде и огромной системой каналов, оставленной этими людьми, дали им имя «Хо Хо Кам» — люди, которые ушли.

Современная история Феникса начинается во второй половине 19 века.В 1867 году Джек Свиллинг из Викенбурга остановился, чтобы дать отдых своей лошади, у подножия северных склонов гор Уайт-Танк. Он посмотрел вниз и на обширную долину Соленой реки, и его глаза уловили богатый блеск коричневой, сухой почвы, поднятой копытами лошади. Он увидел сельскохозяйственные угодья, преимущественно свободные от камней, в местах, недоступных для сильного мороза и снега. Все, что ему было нужно, это вода.

Вернувшись в Викенбург, он организовал компанию Swilling Irrigation Canal Company и переехал в Долину.В том же году компания начала рыть канал, чтобы отвести часть воды из Соленой реки на земли Долины. К марту 1868 года вода текла по каналу, и несколько членов компании тем летом выращивали скудные урожаи.

Родился Феникс

К 1868 году небольшая колония образовалась примерно в четырех милях к востоку от нынешнего города. Мельница Свиллинга стала новым названием этого района. Затем он был изменен на Хеллинг-Милл, после чего стал Милл-Сити, а спустя годы — Восточным Фениксом.Свиллинг, будучи солдатом конфедерации, хотел назвать новое поселение Стоунволл в честь Стоунволла Джексона. Другие предлагали название Салина, но ни одно из названий не устраивало жителей. Даррелл Дуппа предложил название Феникс, поскольку новый город возникнет из руин бывшей цивилизации. Это общепринятое происхождение нашего имени.

Феникс был официально признан 4 мая 1868 года, когда Наблюдательный совет округа Явапай, в состав которого мы входили, сформировал здесь избирательный участок.

Почтовое отделение было открыто в Фениксе 15 июня 1868 года с Джеком Свиллингом в качестве почтмейстера. Резкий свист первой паровой мельницы в Долине добавил живости звуку зарождающейся промышленности. На нем рекламировались мельницы Ричарда Флура, построенные в 1869 году, где сейчас стоит Башня Лурса.

Выбор населенного пункта

Вашингтон-стрит в 1870-х годах.

Быстрый приток пионеров продолжался, и к 1870 году стало ясно, что нужно выбирать городское поселение. 20 октября 1870 года было проведено собрание по выбору такого места в доме Джона Мура.

Этот известный фермер предложил 40 акров земли, но 320 были куплены по популярной подписке, которая собрала 50 долларов. Официальным обозначением этого нового городка была Северная половина Раздела 8, Городок 1 Север, Диапазон 3 Восток. Сегодня он будет охватывать деловой район в центре города, ограниченный на севере улицей Ван Бюрен, на юге — улицей Джексон, на востоке — Седьмой улицей, а на западе — Седьмой авеню.

Для управления этим новым городком была создана Ассоциация городов долины Солт-Ривер со следующими подписями:

Даррелл Дуппа

Wm.Б. Хеллингс и Ко.

Барнетт и Блок

Томас Барнум

Джеймс Мерфи

Джон Т. Деннис

Уильям А. Холмс

Джеймс М. Бак

Яков Старар

Джон Т. Алсап

Коламбус Х. Грей

Мартин П. Гриффин

Джеймс МакКи. Эллиот

Дж. П. Перри

Уильям Роу

Майкл Коннелл

Дэниел Туми

Чарльз С.Макдермотт

Эдвард Ирвин

Джон П. Осборн

Андрей Старор

Пол Беккер

Джеймс Д. Монихон

Джон Т. Алсап, Джеймс Мерфи и Дж. П. Перри были избраны большинством голосов в качестве уполномоченных по месту жительства. Алсап исполнял обязанности председателя, а капитан Уильям А. Хэнкок был секретарем.

Капитан Хэнкок был также геодезистом, и он сделал первое обследование города и разметил участки и город.Этот первый город Феникс был длиной в одну милю, шириной в полмили и состоял из 96 кварталов. Вашингтон-стрит была главной улицей, и на ранних картах ее ширина составляла 100 футов.

Восточная и западная улицы названы в честь наших президентов. Вашингтон-стрит была помещена посередине, а Адамсу, второму президенту, была предоставлена ​​первая улица на севере. В честь нашего третьего президента Джефферсона была названа первая улица к югу от Вашингтона. И эта схема сохранялась — один на север, другой на юг — до последних лет.

Улицы с севера на юг изначально носили индийские названия, но теперь их заменили на более легко запоминающиеся номера: улицы располагались к востоку от Центральной авеню, а проспекты — к западу.

Большая распродажа

Компания Prescott Miner разместила следующую рекламу 7 декабря 1870 года:

«БОЛЬШАЯ ПРОДАЖА ЛОТОВ НА
PHOENIX, ARIZONA
23 и 24 декабря».

Первая попытка привела к продаже 61 лота по средней цене 48 долларов каждый.Первый лот был куплен судьей Уильямом Берри из Прескотта. Это был юго-западный угол Первой и Вашингтонской улиц, и он заплатил довольно высокую цену в 116 долларов.

Первый школьный учитель Феникса, Жан Рудольф Даррош, в окружении учеников его класса 1871 года.

Первым магазином, построенным в новом городе, был магазин Hancock’s Store, универсальный магазин, открытый в июле 1871 года Уильямом Смитом. Глинобитное сооружение было построено на северо-западном углу Первой и Вашингтонской улиц и служило ратушей, окружными офисами и местом общих собраний раннего Феникса.

Хотя к 1870 году были сформированы различные религиозные организации, первым церковным зданием, построенным в Фениксе, была Центральная методистская церковь. Он был построен в 1871 году на углу Второй авеню и Вашингтон-стрит.

Первый католический священник прибыл в Феникс в 1872 году. Но только после 1881 года здание церкви из сырца Святое Сердце Святого Людовика на Третьей улице и улице Монро заменило дом Отеро в качестве места поклонения католикам.

Уезд Явапай был разделен 2 февраля.12 декабря 1871 года, когда Законодательным собранием было создано графство Марикопа. Шестой округ штата, Марикопа, отказался от своих участков в 1875 и 1881 годах, чтобы сформировать округа Пиналь и Хила соответственно.

Первые выборы в графство были проведены в 1871 году, когда Том Барнум был избран первым шерифом графства Марикопа. Исторически интересно, что перестрелка между двумя другими кандидатами на должность, Дж. А. Ченоутом и Джимом Фаворитом, привела к смерти Фаворита и снятию Ченоута с дистанции.

Обучение молодежи Феникса началось в 1871 году. Около 20 детей обучались под руководством Жана Рудольфа Дарроша в зале суда здания графства. К октябрю 1873 года было завершено строительство небольшого здания школы из глиняного кирпича на Центральной улице (ныне Центральная авеню), недалеко к северу от того места, где сейчас стоит гостиница «Сан-Карлос». Мисс Нелли Шейвер, новичок из Висконсина, была назначена первой учительницей в Фениксе.

Весь город стоит 550 долларов

10 апреля 1874 года президент Грант выдал судье Алсапу патент на нынешнее место в Фениксе.Декларативное заявление было подано в Земельное управление Прескотта 15 февраля 1872 года. Официальная запись была сделана в Земельном управлении Флоренции 19 ноября 1873 года. Общая стоимость городка Феникс площадью 320 акров составила 550 долларов, включая все расходы на Сервисы.

Велосипедисты увеличивают загруженность дорог на улицах Вашингтон и Ферст в конце 1880-х годов.

В 1874 году участки в центре города продавались по цене от 7 до 11 долларов за штуку. В том же году в Фениксе была открыта первая телеграфная линия. Моррис Голдуотер был первым оператором этой станции, расположенной в магазине его отца на северо-западном углу улиц Ферст и Джефферсон.

К 1875 году в Фениксе было 16 салонов, четыре танцевальных зала, два банка monte и один стол для фаро. Однако городская форма правления комиссара не срабатывала. На массовом митинге, состоявшемся в здании суда 20 октября 1875 г., были проведены выборы для избрания трех деревенских попечителей и других должностных лиц.

Джон Смит стал председателем попечителей, а Чарльз В. Стернс — казначеем, а капитан Хэнкок продолжил работу секретарем.

Требовалось безопасное место для денег, которые делались в Долине.Чтобы решить эту проблему, в 1878 году был учрежден Национальный банк с уставным капиталом в 200 000 долларов.

Первая газета в Фениксе, Salt River Valley Herald, сменила название на Phoenix Herald в 1880 году. К этому времени газета превратилась из еженедельной публикации в выходящую раз в две недели.

В 1880 году в Фениксе проживало 2 453 человека, в школе было 379 учеников, была ледяная фабрика и новый кирпичный тротуар перед салоном «Тигр». 26 ноября того же года в округе Марикопа произошло первое судебное повешение.

Регистрация в 1881 г.

Парады были обычным явлением в центре Феникса в 1884 году.

Так же, как Феникс перерос свою первоначальную форму правления городского уполномоченного, он стал слишком большим для работы деревенского попечителя. «Закон о Хартии Феникса» был принят 11-м территориальным законодательным собранием. Законопроект сделал Феникс инкорпорированным городом и предусматривал создание правительства, состоящего из мэра и четырех членов совета. Он был подписан губернатором Джоном К. Фремонтом 25 февраля 1881 года.

3 мая 1881 года во вновь инкорпорированном городе с населением около 2500 человек прошли первые выборы.Результат:

MAYOR

John T. Alsap …………………………….. 127 голосов
Джеймс Д. Монихон …………………….. 102 голоса

СОВЕТ

TW Браун ………………………………… 198 голосов
Джон Х. Бургер …. ………………………. 144 голоса
WT Smith …………….. …………………. 120 голосов
Джеймс М. Коттон ………………… ……. 107 голосов
Марк Ричардсон………………………. 104 голоса
J.W. Кларк …………………………………. 98 голосов
Доктор Шитс … ………………………………. 91 голос

Джон Т. Алсап Первый мэр Феникса

КАЗНАЧЕЙЧИК

МВт Калес …………………………….. … 224 голоса

МАРШАЛ

Генри Гарфиас ……………………………. 97 голосов
Джеймс К. Бернетт ………………………. 79 голосов
Thomas Childs ………………………….. 53 голоса

Первое очередное собрание города Совет состоялся 9 мая 1881 года. Первым принятым постановлением было постановление, касающееся официальной печати города, описанное следующим образом:

«В центре поднимается птица, а вокруг нее — надпись Phoenix, Arizona — Incorporated 25 февраля. , 1881 г. »

11-й законодательный орган попытался заставить правительство Соединенных Штатов создать монетный двор в Фениксе.Попытка не увенчалась успехом, но еще одно предприятие начало свое. Пекарня Holsum Bakery осознала возможности, которые мог предложить Феникс, и открыла свои двери в 1881 году.

В течение следующих 10 лет были сделаны большие шаги к зрелости современного города. В 1886 году в Фениксе была установлена ​​одна из первых на западе электростанций. Это была паровая установка с котлами, работающими на мескитовой древесине.

В том же году была организована компания Phoenix Fire Engine №1. В его состав вошла группа волонтеров, которая много лет служила городу.

Транспорт: лошади и рельсы

Конные трамваи проезжают мимо старого здания суда в конце 1890-х годов.

Первая линия трамвая, запряженная лошадьми, была построена примерно в 2 милях от Вашингтон-стрит в 1887 году, а запуск этого нового вида транспорта состоялся 5 ноября. Дополнительная линия была проложена вдоль Центральной улицы. Первый автомобиль проехал по этим шатким рельсам 30 декабря 1889 года. В последующие годы трамвайная система стала обширной: рельсы покрыли большую часть Феникса и простирались до Глендейла.

4 июля 1887 года было бы просто еще одним Днем независимости, если бы в тот день из Марикопа-Уэллс не прибыл первый поезд южной части Тихого океана. Это было долгожданное событие.

Появление железной дороги было первым из нескольких важных событий, которые произвели революцию в экономике этой области. Товары теперь текли в город по железной дороге, а не вагонами. Наша продукция быстро распространилась на восточные и западные рынки. Признавая ускорение темпов экономической жизни, 1 ноября была организована Торговая палата Феникса.4, 1888.

В том же году городские офисы были перенесены в новую ратушу, построенную на месте автовокзала в центре города. В этом здании также были временные офисы для правительства территории, когда они были перенесены в Феникс из Прескотта в 1889 году.

Капитолий Аризоны перемещался несколько раз с 1864 года. Сначала он был основан в Навахо-Спрингс, затем в Прескотте, а затем в Тусоне. попытка переместить его в Ла-Пас потерпела неудачу, затем обратно в Прескотт и, наконец, в Феникс.

Шум 1890-х

Особняк Колумба и Аделины Грей на Седьмой улице и улице Мохаве в 1890-х годах был местом выставок Феникса.

Двадцать лет прошло с тех пор, как Феникс, как и его легендарный тезка, воскрес из пепла давно ушедшей общины. 1890-е годы показали дальнейшие признаки того, на какие высоты когда-нибудь взлетит этот город. В 1890 г. «Республика Аризона» стала ежедневной газетой, редактором которой был Эд Гилл.

В те дни ни один из больших водоемов к северу от Долины не создавался для регулирования потока воды в Долину.1891 год был отмечен величайшим наводнением в истории долины, а также появлением первой телефонной системы в Фениксе.

В 1893 году трамваи на конной тяге были заменены электромобилями. Электромобили оставались на улицах, пока 17 февраля 1948 года их не сменил автомобиль.
12 марта 1895 года компания Santa Fe, Prescott and Phoenix Railroad отправила свой первый поезд в Феникс. Он соединил Феникс с северной частью Аризоны и дал путешественникам еще один выход на восток и запад через Санта-Фе.

Дополнительная железная дорога ускорила подъем столицы до экономического господства в штате. В том же 1895 году была открыта средняя школа Феникс Юнион, куда было зачислено 90 молодых людей.

В 1897 году организация из 14 женщин под названием «Пятничный клуб» начала движение публичных библиотек в Фениксе. Их усилия привели к созданию Библиотечной ассоциации Феникса в 1899 году. Члены подписались по годовой ставке 3 доллара на содержание небольшой библиотеки, размещенной в двух комнатах наверху в здании Флеминга на Первой авеню и Вашингтон-стрит.Однако городской совет Феникса взимал налог в размере 5 миллионов со своей публичной библиотеки через несколько месяцев после того, как Законодательное собрание 1901 года приняло закон, разрешающий взимать налог на поддержку бесплатных библиотек. Это действие соответствовало условиям, установленным г-ном Эндрю Карнеги в его предложении подарить городу здание библиотеки. Бесплатная библиотека Карнеги была открыта 18 февраля 1908 года.

К началу века население Феникса достигло 5 554 человека. Было продвинуто больше социальных сетей, таких как Загородный клуб Феникса и Женский клуб, которые были организованы в 1900 году.

Капитолий штата наконец получил постоянный дом, когда был подарен участок площадью 10 акров в западном конце Вашингтон-стрит. Построено здание стоимостью 130 000 долларов. Губернатор Мерфи посвятил это здание 25 февраля 1901 года. Газетные сообщения об этом событии были напечатаны членами первого профсоюза в Аризоне, The Phoenix Typography Union 352, который возник 14 февраля 1901 года.

Рузвельт и мелиорация

Церемония открытия плотины Рузвельта в 1911 году.

В 1902 году президент Теодор Рузвельт подписал Закон о мелиорации, позволяющий строить плотины на западных ручьях в целях рекультивации, что стало важным событием для жителей Феникса и Долины.

Жители долины поспешили дополнить это федеральное действие, организовав 4 февраля 1903 года Ассоциацию водопользователей долины Соленой реки, чтобы обеспечить надлежащее управление ценным водоснабжением. Эта организация по-прежнему функционирует как главное агентство по контролируемому использованию поливной воды в Долине.

Плотина Теодора Рузвельта была построена в 1906 году. Это была первая многоцелевая плотина, снабжающая водой и электроэнергией, которая была построена в соответствии с Национальным законом о мелиорации.18 мая 1911 года бывший президент сам освятил плотину, которая была самой большой каменной плотиной в мире. Это открыло новую эру в земледелии для Долины и обезопасило часть нашей экономики, жизнь которой зависела от воды.

Президент Уильям Ховард Тафт утвердил статус штата Аризона 14 февраля 1912 года. 18 марта того же года губернатор Джордж Хант созвал первое заседание Законодательного собрания штата.

Создание совета управляющих в правительстве

Глядя на север, на Центральную авеню и Вашингтон-стрит, 1920-е годы.

Это был благоприятный шаг в истории штата, и в следующем году город Феникс сделал не менее важный шаг. На внеочередных выборах 11 октября 1913 года жители Феникса почти двумя голосами против одного ратифицировали новую хартию. Хартия предоставила Фениксу форму правления управляющего советом. Таким образом, Феникс стал одним из первых городов страны, принявших эту прогрессивную форму правления.

В Фениксе есть тип хартии, который дает городу самоуправление, но это не самоуправление в полном смысле этого слова.Суды постановили, что если Законодательное собрание принимает закон, касающийся городов и поселков, суд определяет, имеет ли закон общегосударственный интерес или муниципальный или местный интерес. Если закон представляет интерес для всего штата, он является обязательным для города Феникс, даже если он противоречит некоторым положениям хартии.

Таким образом, правительство города Феникс управляется полномочиями, предоставленными его уставом, и ограничивается Законодательным собранием. Это контрастирует с деятельностью правительства городов и поселков, которые не имеют уставов, но действуют в соответствии с общими законами штата, касающимися городов и поселков.

Выборы, предусмотренные новым уставом, состоялись 19 марта 1914 года со следующими результатами:

МЭР

Джордж У. Янг …………………… 2336 голосов
Эрнест У. Льюис ………. ……………. 1835 голосов

КОМИССИОНЕРЫ

Джозеф Коуп ………………………… 2618 голосов
Питер Корпштейн …….. ……………… 2131 голос
Майкл Дж. Фоули …………………….. 1950 голосов
Фрэнк Вудс ……………………… … 1933 голоса
Виктор Р. Норрис ……………………… 1873 голоса
Джордж Норман МакБин ……. … 1744 голоса
LD Dameron ………………………. 1617 голосов
Harry A. Diehl ……. ………………….. 1461 голос

Мэй Уэст приехала в город в 1929 году, чтобы убедить местных жителей, что она не играет в «Я не ангел».

В присутствии Томаса Дж. Прескотта 17 апреля 1914 года новый мэр и четыре победивших члена комиссии принесли присягу.Так началась третья форма правления Феникса. Покойный Уильям Аддисон Фариш, широко известный инженер-строитель, был выбран первым городским менеджером. Городские чиновники, назначенные Фаришем, в соответствии с положениями нового устава, были следующими:

C.M. Купер …………………….. Аудитор

Джордж Д. Кристи ……………. . Поверенный

JCCH Бун ………………. Казначей

Джон Макбрайд …………………… Мировой судья

Джордж Брисбуа.…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Случайный, легкий рост, характерный для фермерского сообщества, постепенно прекратился. Феникс стал превращаться в молодой мегаполис. К концу первых восьми лет существования штата Феникс уже не был городом — это был важный город с населением 29 053 человек.
Две тысячи молодых людей посещали среднюю школу Феникс Юнион в 1920 году. Они бросали друг друга в первый канал Джека Свиллинга, который пролегал через кампус и стал «городской канавой».«В этом году было построено 1080 зданий. Среди них был первый небоскреб в Аризоне, Heard Building.

За эти восемь лет Феникс также развил задатки своего первого политического скандала — выпуск облигаций на сумму 1300000 долларов в 1919 году для строительства красного дерева. Трубопровод от реки Верде до Феникса. Трубопровод был закончен в 1920 году, но никогда не работал слишком хорошо. Сегодня часть этого красного дерева, которая еще не находится под землей, служит для формирования стен для домов индейцев, живущих недалеко от форта Макдауэлл.

В 1934 году аэропорт Скай-Харбор только начинал свою деятельность.

К 1930 году размер Феникса снова почти удвоился: по переписи населения было 48 118 человек. Было 120 миль тротуаров и 161 миль улиц — 77 с тротуаром. В публичной библиотеке было 51 000 книг, а в полиции — 70 человек. Бюджет города составил 2 033 886 долларов. Был построен еще один трубопровод — на этот раз из 48 дюймов бетона, по которому до сих пор идет вода из реки Верде.

1940 год стал еще одним поворотным моментом в жизни Феникса.Город превратился в сельскохозяйственный центр, а затем в распределительный центр. Когда война поразила Соединенные Штаты, Феникс быстро превратился в зарождающийся промышленный город. Люк Филд, Уильямс Филд и Фалкон Филд вместе с гигантским наземным учебным центром в Хайдере, к западу от Феникса, привели в Феникс тысячи людей. Их потребности, как военные, так и личные, частично удовлетворялись небольшими предприятиями в Фениксе.

Когда война закончилась, многие из этих людей вернулись в Феникс, и семьи пришли с ними.Внезапно тысячи людей начали задаваться вопросом, чем зарабатывать на жизнь. Крупная промышленность, узнав об этом трудовом коллективе, начала перемещать сюда отрасли. Небольшие предприятия были запущены частным капиталом и инициативой. Вода снова начала иссякать, как это бывало несколько раз раньше, но горожанам повезло больше, чем Хо Хо Кам, которые построили первые каналы и видели, как они высыхают. В Фениксе можно было прибегнуть к величию американских технологий. Эпоха, начавшаяся с 1940 года, ознаменовала конец роли сельского хозяйства как нашего главного поставщика.Это было началом большего процветания, чем когда-либо знал Феникс.

В 1950 году 105 000 человек жили в черте города Феникс, и тысячи других жили в непосредственной близости от Феникса и зависели от него в плане средств к существованию. В городе было 148 миль мощеных улиц и 163 мили немощеных улиц, всего 311 миль улиц в пределах города.

Государственная реформа

Люди, которые в 1914 году изменили систему управления на форму правления совета, надеялись, что это улучшит городское управление.Однако их надежды не оправдались. Долгая смена менеджеров, почти один раз в год, показала, что Совет ставил политическую поддержку выше работы по эффективному управлению городом.
В ноябре 1948 года люди проголосовали за усиление позиции городского менеджера в муниципальном правительстве. Это изменение, плюс увеличение числа членов Совета до семи, казалось, позволило городу продолжить работу с действующей формой правления, основанной на управлении советами. Но этого не произошло. Совет, находившийся тогда у власти, выбрал своего собственного менеджера и продолжал управлять административным аппаратом.

В 1949 году люди, уставшие от этого продолжающегося насилия, избрали совершенно новый список членов Совета, включая первую женщину-члена Совета, Маргарет Кобер (миссис Лесли Р. Кобер).

Результаты этих государственных реформ были наглядно продемонстрированы. Тот же управляющий города, выбранный первым Советом, оставался у власти более 11 лет, несмотря на то, что он служил при пяти разных мэрах и 27 разных членах Совета. Это обеспечило преемственность в управлении, которая оказалась бесценной, учитывая колоссальный рост города.Несмотря на предсказания, что он не протянет шесть месяцев, городской менеджер Рэй Уилсон оставался за своим столом до своего добровольного ухода на пенсию в начале 1961 года, побив все рекорды, когда-либо установленные предыдущими менеджерами.

Крупный американский город

Возможно, развитие Феникса с 1950 года было самым впечатляющим из всех. Учтите, что в то время площадь Феникса составляла 17,1 квадратных миль, а население составляло 106 000 человек, что ставило его на 99-е место среди американских городов.

Платные ворота на Центральных авеню и Макдауэлл в 1880-х годах принадлежали Ассоциации улучшения Центрального проспекта, дочерней компании Arizona Water Co.Плата за фургоны и багги составляла 25 центов. Велосипеды были бесплатными, и город был полон велосипедов.

Сегодня город занимает площадь более 500 квадратных миль, а его население составляет более 1,4 миллиона человек, что делает его шестым в стране. Хотя Финикс является корпоративным и промышленным центром юго-запада, он не забыл своего прошлого. Он сохранил свою давнюю репутацию доброжелательного и заботливого граждан друг к другу и своему правительству.

Это было подтверждено Национальной гражданской лигой, которая с 1950 года четыре раза выбирала Феникс в качестве «Всеамериканского города», соревнуясь с сотнями других городов по всей стране.

Отличительной чертой Всеамериканского города является степень участия его частных граждан в работе своего правительства. Тысячи граждан работали в различных городских комитетах, советах и ​​комиссиях, чтобы гарантировать, что важные решения отвечают интересам людей.

С 1950 года жители Феникса продемонстрировали свою веру в городское правительство, одобрив выпуск облигаций на общую сумму около 3,5 миллиардов долларов для необходимых улучшений городских объектов и услуг. Выборы по облигациям в Фениксе в 1988 году, которые разрешили выпуск облигаций на сумму более 1 миллиарда долларов, являются одними из крупнейших за всю историю выборов муниципальных облигаций общего назначения.

Среди проектов, финансируемых за счет облигаций, были:

• Создание программы заповедников в горах Феникс, проект открытых пространств площадью 6000 акров, беспрецедентный для городских районов Америки.
• Расширение Civic Plaza, которое было увеличено в размерах до 340 000 квадратных футов в 1985 году и отремонтировано в 1995 году, чтобы теперь в нем можно было проводить некоторые из крупнейших съездов и конференций страны.
• Развитие международного аэропорта Феникс Скай-Харбор, который обслуживает почти 25 миллионов коммерческих пассажиров в год и является одним из самых быстрорастущих аэропортов в стране.Последнее дополнение к объекту произошло в 1990 году с открытием терминала Барри Голдуотера 4.
• Здание 20-этажной ратуши Феникса, которая открылась в 1993 году и в настоящее время насчитывает около 1300 городских служащих.
• Открытие Центральной библиотеки в 1995 году.
• Строительство Исторического музея и Научного центра Аризоны в 1996 году.
• Расширение Художественного музея Феникса в 1996 году.

Центральная авеню в 1948 году.

В настоящее время вложено более 1 миллиарда долларов. государственные и частные объекты строятся или планируются в городе.Городской совет направляет этот беспрецедентный рост с помощью подхода, направленного на сохранение и улучшение образа жизни, который изначально привлекал в Феникс так много людей.

Работа городского совета, городского персонала и многих гражданских волонтеров за долгие годы принесла Фениксу большое признание как на национальном, так и на международном уровне.

В дополнение к четырем титулам Всеамериканского города Феникс выиграл в 1993 году премию Карла Бертельсманна — престижное международное соревнование, в котором было признано, что городские власти мира с самым эффективным управлением.Компания Phoenix, разделившая приз с Крайстчерчем, Новая Зеландия, получила высокую оценку за ее высокоэффективные и ориентированные на клиентов программы.
Также:

• Журнал Financial World назвал Финикс лучшим управляемым среди крупнейших городов страны в 1995 и 1991 годах, а журнал City and State удостоил Феникса звания «Самый финансово устойчивый крупный город в 1991 году».
• Комиссия по городам-побратимам Феникса получил награду за лучшую общую программу от Reader’s Digest Association в 1995 году.
• Международный аэропорт Скай-Харбор был удостоен награды Пегги Г. Херефорд за выдающиеся достижения в области коммуникаций в аэропорту Северной Америки в 1994 году.
• Феникс получил высшую национальную награду в 1994 году от Национальной ассоциации городской стражи за свою деятельность в рамках National Night Out.
• Феникс получил выдающуюся награду Public Enterprise Award в 1991 году, высшую награду, присуждаемую городу, в ежегодном конкурсе Technology Achievement Awards, спонсируемом Public Technology Inc.
• Феникс был единственным городом в стране, выбранным для представления национального телесериала PBS «Превосходство в государственном секторе», подготовленного экспертом по менеджменту Томом Петерсом.
• В 1989 году журнал Business Month Magazine назвал Финикс одним из 10 городов страны с самым лучшим управлением.
• Аэропорт Скай-Харбор был выбран в 1988 году журналом Money Magazine лучшим аэропортом страны с точки зрения удобства пассажиров.
• Отдел кадров и парков, отдыха и библиотеки Феникса получил высшие награды от своих профессиональных организаций (Награда агентства за выдающиеся достижения, международное управление персоналом Ассоциация, 1988 год; и Золотая медаль, Национальная ассоциация парков и отдыха, 1968 и 1986 годы).

Посетите нашу страницу наград, чтобы узнать больше о признании города.

Обладая энергичными и заинтересованными гражданами, готовыми посвятить свое время решению огромных проблем роста, Феникс сталкивается с эпохой неограниченного развития. Пока у людей есть видение, прошлое будет лишь прологом того, что должно произойти.

Кредиты

Джеймс М. Барни, историк из Аризоны, и Барри М. Голдуотер, бывший член городского совета Феникса и сенатор США, подготовили историю Кодекса города Феникс 1951 года.Он был приведен в соответствие с Кодексом 1962 года Джеком Уильямсом, бывшим членом городского совета, мэром и губернатором.

Фотографии из SRP, Боба Ринка и из коллекции Херба и Дороти Маклафлин. Также из Департамента архивов и рукописей, университетских библиотек, района начальной школы Феникса, Университета штата Аризона (все остальные).

Ставки гербового сбора на землю для нерезидентов Великобритании

С 1 апреля 2021 года к покупателям жилой недвижимости в Англии и Северной Ирландии, не являющимся резидентами Великобритании, будут применяться разные ставки земельного налога на гербовый сбор ( SDLT ).

Ставки на 2 процентных пункта выше, чем те, которые применяются к покупкам, сделанным резидентами Великобритании. Эта надбавка применяется к покупке недвижимости как в собственность, так и в аренду, а также к увеличению SDLT , подлежащих уплате по арендной плате при предоставлении новой аренды.

Дополнительный сбор также применяется к определенным компаниям-резидентам Великобритании, которые контролируются нерезидентами Великобритании.

Надбавка не применяется к покупке нежилой собственности или смешанным сделкам, за исключением случаев, когда подана претензия по программе Multiple Dwellings Relief.

При соблюдении определенных условий возможно освобождение от ответственности. Также существуют определенные обстоятельства, когда доплата не взимается.

Дополнительная плата не применяется при покупке земли или зданий в Шотландии или Уэльсе. Доступна дополнительная информация о транзакциях в Шотландии или Уэльсе.

На какое имущество распространяется надбавка к

Надбавка применяется ко всем «операциям нерезидента», даже если вы намереваетесь жить в приобретаемой собственности, и независимо от того, владеете ли вы уже жилой недвижимостью или нет.

Вы должны оплатить дополнительный сбор при покупке основной доли участия в жилой недвижимости в собственность на сумму 40 000 фунтов стерлингов или более, если один или несколько покупателей не являются резидентами Великобритании в связи со сделкой.

Вы должны заплатить дополнительный сбор при покупке основной доли в арендуемой жилой недвижимости, если:

• арендная премия составляет 40 000 фунтов стерлингов или более, или соответствующая арендная плата составляет 1000 фунтов стерлингов или более
• один или несколько покупателей не являются резидентами Великобритании в отношении сделки
• приобретаемая основная доля участия не является договором аренды сроком на 7 лет или менее

Большая доля участия означает право собственности на недвижимость без права собственности или аренды и включает в себя неразделенную долю в основной доле владения недвижимостью.

Сад и территория собственности, включая любые здания или сооружения, например, отдельно стоящий гараж, также включаются, наряду с любыми земельными участками, которые существуют в интересах собственности. Однако надбавка не применяется к сделке с таким зданием или земельным участком без покупки реальной жилой недвижимости.

При определенных обстоятельствах надбавка также применяется к покупкам вне плана.

Дополнительную информацию можно найти в SDLTM09865.

Кому применяется надбавка к

Тест, используемый для установления того, является ли покупатель нерезидентом Великобритании в отношении сделки, зависит от того, кем является покупатель.Национальность, гражданство или статус проживания в соответствии с установленным законодательством Великобритании тестом на проживание не имеют отношения к этой цели.

Аналогичным образом, статус «права на проживание в Великобритании» или любая визовая политика Великобритании, в том числе для владельцев британских национальных заграничных паспортов, не имеет отношения к цели установления того, является ли покупатель нерезидентом Великобритании в отношении сделки. .

«Дата вступления в силу сделки» — это контрольная дата, используемая для определения статуса резидента. Обычно это дата завершения транзакции, но это будет дата существенного выполнения контракта, если она отличается.В таких случаях о более позднем завершении контракта также необходимо будет уведомить HMRC для целей SDLT , но это будет транзакция нерезидента только в том случае, если существенное исполнение контракта было транзакцией нерезидента.

Более подробную информацию о существенном выполнении контракта можно найти в руководстве по земельному налогу.

SDLT тесты на устойчивость

Покупатели должны пройти тест на проживание SDLT , чтобы установить, являются ли они нерезидентами Великобритании в связи с транзакцией.

Покупка с кем-нибудь

Правила применяются к каждому физическому или физическому лицу, которое покупает недвижимость. Если кто-либо из вас индивидуально не является резидентом Великобритании в отношении транзакции, то все покупатели рассматриваются как нерезиденты Великобритании в отношении транзакции.

Физические лица

Индивидуальные покупатели не являются резидентами Великобритании в отношении сделки, если они не находятся в Великобритании в течение как минимум 183 дней в течение 12 месяцев до их покупки.

Хотя надбавка применяется только к операциям нерезидентов в Англии и Северной Ирландии, для целей теста на проживание учитываются дни, проведенные на всей территории Великобритании, а не только дни, проведенные в Англии или Северной Ирландии. Человек находится в Великобритании в определенный день, если он находится в Великобритании в конце этого дня.

Пример

Тунде живет в Канаде. 1 июня 2025 года он покупает жилую недвижимость в Англии за 800000 фунтов стерлингов.В период со 2 июня 2024 года по 1 июня 2025 года Тунде провел в Великобритании 200 дней. Следовательно, он является резидентом Великобритании в отношении сделки.

Индивидуальные покупатели могут потребовать возмещение 2% надбавки, если они соответствуют требованиям по месту жительства в течение 12-месячного периода после даты вступления в силу транзакции.

Если вы женаты или состоите в гражданском партнерстве

Если вы покупаете недвижимость вместе, то до тех пор, пока вы не разделены и ни один из вас не выступает в качестве попечителя урегулирования, если один из вас является резидентом Великобритании в отношении сделки, тогда вы оба рассматриваете как Великобританию. резидент по отношению к сделке.

Пример

Элайджа и Хейли женаты и живут вместе в США. Они совместно приобретают жилую недвижимость в Северной Ирландии 1 июня 2025 года за 950 000 фунтов стерлингов. Ни один из них не выступает в качестве доверительного управляющего.

Между 2 июня 2024 года и 1 июня 2025 года Элайджа провел 183 дня в Великобритании, а Хейли — 100 дней.

Элайджа является резидентом Великобритании в отношении сделки. Таким образом, Хейли также считается резидентом Великобритании в отношении сделки, даже несмотря на то, что она провела в Великобритании менее 183 дней в течение 12 месяцев до покупки.

Компании

Корпоративные покупатели не являются резидентами Великобритании, если они не являются резидентами Великобритании для целей налогообложения корпораций на дату вступления в силу сделки.

Особые правила применяются к компаниям-резидентам Великобритании, которые находятся под прямым или косвенным контролем лиц, не являющихся резидентами Великобритании. Такие компании считаются нерезидентами в отношении сделки, если компания:

• — ЗАО
Номер
• соответствует контрольному тесту за пределами Великобритании в отношении операции
.
• — не исключенная компания

Дополнительную информацию об этих специальных правилах, включая примеры, можно найти в SDLTM09910.

Партнерские отношения

Партнеры по деловому партнерству, покупающие жилую недвижимость вместе, рассматриваются как совместные покупатели.

Пример

Камилла и Джошуа — партнеры Rousseau’s LLP. Они не состоят в браке и не являются гражданскими партнерами друг друга. 1 июня 2025 года Rousseau’s LLP приобретает жилую недвижимость в Англии за 600 000 фунтов стерлингов.

Между 2 июня 2024 года и 1 июня 2025 года Камилла провела 200 дней в Великобритании, а Джошуа — 150 дней.

Поскольку Камилла и Джошуа покупают недвижимость вместе как партнеры в партнерстве, а Джошуа не является резидентом Великобритании в отношении сделки, Камилла также рассматривается как нерезидент Великобритании в отношении сделки.

Трастов

Трасты рассматриваются как нерезиденты Великобритании, если какой-либо попечитель не является резидентом Великобритании в соответствии с тестами на проживание SDLT . Это правило не применяется, если доверие:

• Доверие
• тот, в котором любой бенефициар имеет право оставаться в собственности на всю жизнь или иметь право на доход, возникающий от купленной собственности

В таких случаях статус резидента бенефициаров траста используется для определения того, подлежит ли покупка дополнительному набору или нет.

Это, однако, не меняет того, кто является ответственным лицом и кто обязан подавать декларацию SDLT и уплачивать причитающиеся налоги.

Более подробную информацию о том, как SDLT применяется к трастам, можно найти в руководстве по земельному налогу на гербовый сбор.

Пример

Фрейя — попечитель семейного траста Микаэльсонов (не просто траст). Кол является одним из бенефициаров траста и был принят в Королевский университет в Белфасте. 1 августа 2023 года Фрейя использует целевые фонды для покупки жилой недвижимости в собственность за 400 000 фунтов стерлингов недалеко от университета, в которой Кол будет жить во время своего курса.

По условиям мирового соглашения ни Кол, ни какой-либо другой бенефициар не имеет права занимать имущество на всю жизнь или на доход, полученный в отношении этого имущества.

Таким образом, статус резидента Фрейи используется для установления того, является ли она нерезидентом Великобритании в отношении сделки.

Пример

Винсент и Жозефина — попечители треста Regent (чистый траст). Давина является единственным бенефициаром траста.

Используя трастовые фонды, Винсент и Жозефина 1 мая 2027 года приобрели новую 25-летнюю долю аренды в жилой недвижимости в Северной Ирландии за 60 000 фунтов стерлингов с арендной платой за перчинку.

Поскольку покупка связана с предоставлением аренды доверительными управляющими чистого траста, статус проживания Давины используется для определения того, подлежит ли сделка дополнительной плате.

Расчеты по схеме паевого фонда обрабатываются иначе, чем в других трастах. Для целей SDLT схемы паевых инвестиционных фондов рассматриваются так, как если бы доверительные собственники были компанией, а права держателей паев были акциями компании. Если доверительный управляющий схемы паевого фонда является покупателем, статус попечителя используется для определения того, является ли покупка сделкой нерезидента.

Утвержденные договорные схемы совместного владения (

CoACS )

A CoACS — это форма коллективной инвестиционной схемы. Для целей SDLT CoACS рассматривается как компания, а права инвесторов принадлежат акциям компании.

За одним исключением, CoACS является резидентом Великобритании для целей надбавки.

Исключением из этого правила является ситуация, когда коллективная инвестиционная схема рассматривается как CoACS , потому что это эквивалентная схема EEA .Такие CoACS не являются резидентами Великобритании для целей надбавки в размере 2%.

Более подробную информацию о CoACS можно найти в руководстве по инвестиционным фондам.

Альтернативное финансирование недвижимости

Если покупателем является финансовое учреждение, а сделка является частью альтернативной схемы финансирования недвижимости, то статус резидента финансового учреждения определяется путем применения соответствующего теста на проживание SDLT для лица, получающего финансирование.

Дополнительную информацию можно найти в SDLTM09950.

Ставки

SDLT , которые применяются к операциям нерезидентов

Если операция определяется как «операция для нерезидентов», применяется надбавка в размере 2% сверх всех других ставок на жилье в размере SDLT , включая нулевые ставки и ставки, которые применяются к новым покупателям, покупателям дополнительных жилищ. , покупки, сделанные компаниями, и покупки, стоимость которых превышает верхний порог ставки.

Пример

Фифи покупает жилую недвижимость в Англии 26 октября 2022 года за 700 000 фунтов стерлингов. У Фифи еще нет другой собственности, поэтому более высокие ставки на дополнительное жилье на нее не распространяются. Фифи покупает впервые, но, поскольку вознаграждение за недвижимость превышает 500 000 фунтов стерлингов, помощь при покупке впервые на нее не распространяется.

С 27 октября 2021 года по 26 октября 2022 года Фифи провела 77 дней в Великобритании. Следовательно, в отношении сделки она не является резидентом Великобритании.

Ее SDLT Обязательства рассчитываются следующим образом:

• 2% до 125 000 фунтов стерлингов = 2 500 фунтов стерлингов
• 4% от 125 001 фунтов стерлингов до 250,00 фунтов стерлингов = 5000 фунтов стерлингов
• 7% от 250 001 фунта стерлингов до 700 000 фунтов стерлингов = 31 500 фунтов стерлингов

Таким образом, общая сумма ответственности Фифи в размере SDLT составляет 39 000 фунтов стерлингов.

Если Фифи проведет время в Великобритании в течение 12 месяцев после 26 октября 2022 года, она может иметь право на возмещение доплаты.

Если не применяется надбавка

Надбавка не применяется к определенным покупателям, имуществу и сделкам.

Покупатели

Дополнительный сбор не применяется к закрытой компании-резиденту Великобритании, которая является либо:

Свойство

Надбавка не применяется к покупке недвижимости или ее части, если это свойство:

• нежилая недвижимость
• смесь жилых и нежилых помещений, например, магазин с квартирой над ним, если не будет подана претензия на помощь многоквартирным домам

Дополнительная плата также не применяется к собственности, которую вы арендуете, если срок аренды составляет 7 лет или меньше, на дату ее предоставления.

транзакции

Надбавка не применяется к операциям, в которых заключен договор:

• заключены и в основном исполнены до 1 апреля 2021 г.
• обменены до 11 марта 2020 г., если договор не касается исключенных сделок

Информацию об исключенных транзакциях можно найти в SDLTM09855.

Льготы, на которые вы можете претендовать

Корона пособие по трудоустройству

Специальные правила применяются, если покупатель является физическим лицом, работающим в компании Crown.

Работа в Crown считается занятостью в рамках Crown, которая носит общественный характер и при которой заработок выплачивается из государственных доходов Великобритании или Северной Ирландии. Примеры такой занятости включают государственных служащих, военнослужащих и дипломатов.

Для целей теста на проживание лицо считается находящимся в Великобритании в конце дня, если в это время он работает в компании Crown и находится в стране или на территории за пределами Великобритании для целей это занятие.Это правило также индивидуально распространяется на супруга или гражданского партнера служащего Короны, при условии, что они не разлучены в конце этого дня.

Crown применяется только в том случае, если требование о возмещении подано в декларации SDLT или в поправке к декларации.

Рельефы прочие

Вы можете иметь право на другие льготы, которые уменьшают сумму SDLT , которую вы должны заплатить, например, льготы для нескольких домов.

Что вам нужно сделать

Отправить возврат

Ваш возврат SDLT должен быть отправлен в HMRC в течение 14 дней с даты вступления в силу транзакции.

Оплатите счет

Вы можете оплатить счет SDLT , как только возврат SDLT будет отправлен в HMRC.

Когда и как вернуть деньги

Индивидуальные покупатели могут потребовать возмещение 2% надбавки, если после покупки они находятся в Великобритании не менее 183 дней в течение любого непрерывного 365-дневного периода, который попадает в двухлетний период:

• начало за 364 дня до даты вступления в силу сделки
• , заканчивающийся через 365 дней после даты вступления в силу транзакции

Если в транзакции участвует более одного покупателя, возврат средств возможен только в том случае, если все покупатели являются физическими лицами и удовлетворяют этому правилу проживания, хотя непрерывный 365-дневный период может быть разным для каждого покупателя.Сюда входят правила, касающиеся супругов и гражданских партнеров.

Возврат запрашивается путем внесения поправки в возврат SDLT , чтобы учесть тот факт, что транзакция в конечном итоге не облагается дополнительными сборами. Это можно сделать в течение 2 лет после даты вступления сделки в силу после выполнения правила резидентства.

Пример

В предыдущем примере Фифи приобрела жилую недвижимость в Англии 26 октября 2022 года и заплатила нерезиденту Великобритании SDLT надбавку за транзакцию.

За 12 месяцев до транзакции Фифи провела в Великобритании 77 дней. Все это было в период с 1 июля по 26 октября 2022 года. Таким образом, она не была резидентом Великобритании в отношении сделки и оплатила доплату за свою покупку.

Однако с 27 октября 2022 года по 30 июня 2023 года Фифи провела в Великобритании еще 106 дней. Таким образом, она имеет право на возмещение 2% надбавки.

Fifi должен до 26 октября 2024 года внести поправки в возврат SDLT , чтобы уведомить HMRC о том, что транзакция не облагается дополнительными сборами, и подать заявку на возмещение уплаченных 2% дополнительных сборов.

Учет и доказательства присутствия в Великобритании

Подавляющее большинство клиентов, которым необходимо вернуть SDLT , при покупке недвижимости посоветовались бы с профессиональными консультантами, такими как юристы и перевозчики, по поводу своих юридических обязанностей. Частично это может включать информацию о том, находились ли они в Великобритании до покупки и в какой степени, и о том, какое влияние это могло оказать на их ответственность по уплате дополнительных сборов для нерезидентов.

HMRC понимает, что, хотя клиенты будут или могут иметь доступ к деталям их покупки дома, таким как контракты, отчеты о завершении или ипотечные документы, некоторые из них с меньшей вероятностью будут иметь записи о своем местонахождении в конкретный день.Это будет иметь место, особенно если их покупка была сделана в короткие сроки.

Подавляющее большинство клиентов будут знать, присутствовали ли они в Великобритании перед покупкой и в какой степени. Если HMRC требует записи для подтверждения присутствия клиента в Великобритании для целей SDLT , мы можем попросить клиентов предоставить нам некоторую из следующей информации:

• кредитная карта и выписки из банка с указанием места ежедневных расходов покупателя
• рабочие дневники или планировщики, включая табели учета рабочего времени или списки
• использование мобильных телефонов и счета, указывающие на присутствие человека в стране
• общие накладные расходы, например, счета за коммунальные услуги, которые могут свидетельствовать о том, что физическое лицо проживало в Великобритании, например, счета за телефонные разговоры или счета за электроэнергию
• Членство и использование клубов, например, спортивных, оздоровительных или социальных клубов

Этот список не является окончательным, и HMRC будет учитывать вес и качество всех предоставленных доказательств.Тем не менее, мы будем придерживаться прагматического подхода, когда это возможно, с учетом обстоятельств каждого клиента.

Дополнительная информация

Более подробную информацию о ставках для операций нерезидентов можно найти в SDLTM09850.

Для народа навахо, смертоносное наследие добычи урана сохраняется: выстрелы

Горняки навахо работают на урановом руднике Керр-Макги в Коуве, штат Аризона, 7 мая 1953 года. AP скрыть подпись

переключить подпись AP

Горняки навахо работают на урановом руднике Керр-МакГи в Коуве, штат Аризона, 7 мая 1953 года.

AP

Федеральное правительство убирает давнее наследие добычи урана в пределах народа навахо — около 27 000 квадратных миль на территории Юты, Нью-Мексико и Аризоны, где проживает более 250 000 человек.

Многие навахо умерли от почечной недостаточности и рака, состояний, связанных с загрязнением ураном. И новое исследование CDC показывает наличие урана у младенцев, родившихся сейчас.

Горнодобывающие компании взорвали 4 миллиона тонн урана на земле навахо в период с 1944 по 1986 год. Федеральное правительство закупило руду для изготовления атомного оружия. Когда угроза холодной войны утихла, компании ушли, бросив более 500 шахт.

Мария Велч — полевой исследователь Юго-западного исследовательского информационного центра, который работает с федеральными центрами по контролю и профилактике заболеваний, а также с группами штата и местными группами, чтобы оценить влияние урана на семьи навахо сегодня.Она опрашивает семьи навахо в рамках когортного исследования по рождению навахо, которое на данный момент насчитывает 599 участников.

Когда они начнут добычу, будут эти пулы, которые будут заполнены. И все дети в них купались. И мой отец тоже.

Мария Велч, исследователь навахо, изучающая последствия загрязнения ураном

Недавно во Флагстаффе, штат Аризона, она спрашивает мать о правилах кормления ее ребенка. Сорок процентов племени не имеют водопровода.Уэлч узнает, что мать смешивает детское питание с водой из-под крана.

Один из выводов исследования: 27 процентов участников имеют высокий уровень урана в моче по сравнению с 5 процентами населения США в целом.

Уэлч, навахо, участвовала в исследовании из-за воздействия урана на ее собственную семью. Оба ее родителя выросли рядом с шахтами, даже играя в зараженной воде.

«Когда они начнут добычу, будут эти пулы, которые заполнятся», — говорит она.«И все дети плавали в них. И мой отец тоже».

Многие навахо невольно позволяют своему скоту пить из этих водоемов, а их дети играют в груды обломков мин. Некоторые даже построили свои дома из урана.

Мария Велч — исследователь, изучающий влияние добычи урана на семьи навахо сегодня. У нее также есть личный интерес: оба ее родителя выросли рядом с шахтами. Лорел Моралес / KJZZ скрыть подпись

переключить подпись Лорел Моралес / KJZZ

Мария Велч — исследователь, изучающий влияние добычи урана на семьи навахо сегодня.У нее также есть личный интерес: оба ее родителя выросли рядом с шахтами.

Лорел Моралес / KJZZ

Все четверо дедушки и бабушки Уэлча умерли, и она беспокоится о здоровье своих родителей, а теперь и дочери. Заболеваемость раком в навахо удвоилась с 1970-х по 1990-е годы.

«Почему больше не происходит возмущения? Почему в сообществе больше не ощущается, что, черт возьми, происходит? Как это произошло? Почему это все еще происходит? Почему ничего не было сделано? » она спрашивает.

У Джорджа Макгроу, правозащитника, работающего на народ навахо, есть один ответ.

«Проблемы, подобные этой, действительно непропорционально сказываются на цветных сообществах с низким доходом», — говорит МакГроу, чья организация DIGDEEP собирает деньги на рытье колодцев в резервации.

«Флинт (штат Мичиган) может казаться очень далеким от народа навахо в сельской Аризоне. Но если вы посмотрите на его демографию, это действительно не так», — говорит он. «Это сообщество оказалось безмолвным.«

Министерство юстиции США недавно преследовало некоторые горнодобывающие компании. По словам регионального администратора EPA Джареда Блюменфельда, с 2008 года Агентство по охране окружающей среды вывезло тысячи кубических ярдов шахтных отходов и восстановило почти 50 зараженных домов.Но еще многое предстоит сделать.

«Мы тратим много времени на то, чтобы убедиться, что загрязнители платят, поэтому это не федеральный налогоплательщик», — говорит он.

Одна компания, Anadarko Petroleum, и ее дочерняя компания Kerr-McGee недавно выплатили 1 миллиард долларов народу навахо за очистку и компенсацию людям, живущим с последствиями загрязнения ураном.

Но одна треть горнодобывающих компаний закрылась или у них закончились деньги. Федеральное правительство знало о некоторых опасностях несколько десятилетий назад, но приступило к очистке только в последние годы.

«Мы понимаем, что есть разочарование», — говорит Блюменфельд. «Мы разделяем разочарование по поводу того, что на некоторые из этих задач уходит много времени».

Проблема урана для народа навахо является частью гораздо большей проблемы. На западе США находится более 160 000 заброшенных шахт с твердыми породами, тысячи из которых продолжают загрязнять окружающую среду.

Люксембург | История — География

Аудио файл: Государственный гимн Люксембурга

Глава правительства:

Премьер-министр: Ксавье Беттель

… (Показать еще)

Капитал:

Люксембург

… (Подробнее)

Население:

(2021 г.) 639,000

… (Подробнее)

Курс Валюты:

1 доллар США равен 0,886 евро

… (Подробнее)

Глава государства:

Великий герцог: Генрих

… (Показать еще)

Посмотреть все факты и статистику →

Люксембург , страна в северо-западной Европе. Одна из самых маленьких стран в мире, она граничит с Бельгией на западе и севере, Францией на юге и Германией на северо-востоке и востоке. За свою долгую историю Люксембург находился под контролем многих государств и правящих домов, но с 10 века он был отдельной, если не всегда автономной, политической единицей. Древнее саксонское название его столицы, Люцилинбурхук («Маленькая крепость»), символизировало его стратегическое положение как «северный Гибралтар», расположенный на главном военном пути, соединяющем германские и франкские территории.

Люксембург является точкой соприкосновения между германскими и романскоязычными сообществами Европы, и в самом великом герцогстве регулярно используются три языка: люксембургский, немецкий и французский. Народы Люксембурга и их языки отражают общие интересы великого герцогства и тесные исторические отношения с его соседями. В 20 веке Люксембург стал одним из основателей нескольких международных экономических организаций. Возможно, наиболее важно то, что великое герцогство было первоначальным членом Экономического союза Бенилюкса (1944 г.), который связывал свою экономическую жизнь с экономической жизнью Нидерландов и Бельгии и впоследствии сформировал ядро ​​Европейского экономического сообщества (ЕЭС; в конечном итоге его сменил Европейский Союз).

Британская викторина

Какая страна больше по численности населения? Викторина

Эта викторина покажет вам две страны. Определите тот, у которого больше населения. Этот тест основан на списке народов мира, составленном Britannica, поэтому просмотрите его перед тем, как начать.

Земля

Рельеф и почвы

Северная треть Люксембурга, известная как Эслинг (Ösling), включает угол Арденнских гор, лежащих в основном на юге Бельгии.Это плато высотой в среднем 450 метров (1500 футов), сложенное сланцами и песчаниками. Этот покрытый лесами высокогорный регион изрезан глубокими долинами речной сети, организованной вокруг реки Сэр (или Зауэр), которая течет на восток через северо-центральный Люксембург до впадения в реку Мозель (или Мозель) на границе с Германией. Лесные холмы и долины Эслинга поддерживают руины многочисленных замков, которые являются главной достопримечательностью для многих туристов региона. Плодородие относительно тонких горных почв региона было значительно улучшено с введением в 1890-х годах основных шлаковых удобрений, которые получают как побочный продукт сталелитейной промышленности великого княжества.

Южные две трети Люксембурга известны как Bon Pays или Gutland (французское и немецкое: «Хорошая земля»). Этот регион имеет более разнообразный рельеф и среднюю высоту 800 футов (около 245 метров). Бон Пэйс гораздо более густонаселен, чем Эслинг, и включает в себя столицу, Люксембург, а также небольшие промышленные города, такие как Эш-сюр-Альзетт. В центре Бон Пэйс долина реки Альзетт, текущей на север, образует ось, вокруг которой организована экономическая жизнь страны.Город Люксембург расположен вдоль Альзетт, которая соединяется с Сюр дальше на север.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас

В центрально-восточной части Бон Пэйс находится большой буковый лес Мюллерталь, а также территория песчаника с привлекательной руинной топографией. Восточная граница страны с Германией образована (последовательно с севера на юг) реками Наш, Сэр и Мозель. Склоны долины реки Мозель, вырезанные из мела и известняковой глины, покрыты виноградниками и получают много солнечного света, за что эта местность получила название «Маленькая Ривьера».«Помимо виноградников, плодородные почвы долин Мозеля и нижнего Сэре также поддерживают богатые пастбища. Бывшие железные рудники Люксембурга расположены на крайнем юго-западе, вдоль границы герцогства с Францией.

Климат

В Люксембурге мягкий климат со значительным количеством осадков. На севере немного холоднее и влажнее, чем на юге. Средние температуры в городе Люксембург колеблются от середины 30 F (около 0,7 ° C) в январе до низких 60 F (около 17 ° C) в июле, но в Эслинге обе крайности немного ниже.Oesling получает больше осадков, чем Bon Pays, но наибольшее количество, около 40 дюймов (1000 мм) и наименьшее, около 27 дюймов (около 685 мм), выпадает на юго-западе и юго-востоке соответственно. Защищенная долина реки Мозель отличается более мягким и солнечным климатом, чем остальная часть герцогства.

Люди

Этнические группы, языки и религия

Люксембург был одним из исторических перекрестков Европы, и мириады народов оставили свои родословные и культурные отпечатки на великом герцогстве.Наиболее влиятельными были кельты, белги, известные как треверы, лигуры и римляне из Италии, и особенно франки. Коренные жители Люксембурга говорят на люксембургском, или лецебургешском, мозельско-франконском диалекте немецкого языка, который обогатился множеством французских слов и фраз. Люксембургский — национальный язык; Немецкий и французский языки являются административными языками. У люксембуржцев сильное чувство национальной идентичности, несмотря на преобладание иностранного влияния.Подавляющее большинство коренных граждан Люксембурга — католики, небольшое количество протестантов (в основном лютеран), евреев и мусульман.

В Люксембурге проживает большая доля иностранцев. Это в основном результат чрезвычайно низкой рождаемости среди коренных люксембуржцев, что привело к хронической нехватке рабочей силы. Почти половина всего населения имеет иностранное происхождение и состоит в основном из португальцев, французов, итальянцев, бельгийцев и немцев. Среди иностранных рабочих много работников черной металлургии, многие работают в иностранных фирмах и международных организациях, расположенных в столице.

Схема расчетов

Северный Люксембург малонаселен по сравнению с сильно урбанизированным и промышленно развитым югом. Сельское население севера сосредоточено в деревнях с массивными каменными домами с шиферными крышами. В городской сети на юге преобладает столица Люксембург, которая поднимается ярусами, причем верхняя (и более старая) часть города отделена от нижних пригородов ущельями рек Альзетт и Петрус. Более новый квартал, в котором размещается множество европейских организаций, расположен в живописном месте, высеченном в скалах из песчаника в долине реки.Второй по величине город в Люксембурге, Эш-сюр-Альзетт, расположен на крайнем юго-западе и является традиционным центром производства чугуна и стали. Его рост, как и рост соседних металлургических центров Петанжа, Дифферданжа и Дюделанжа, замедлился после сокращения этих отраслей в Западной Европе в конце 20 века. Остальная часть населения страны проживает в относительно небольших городах и деревнях. Многие из деревень Люксембурга восходят к древним кельтским и римским временам или возникли в германских и франкских деревнях примерно после 400 года нашей эры.