Земельный участок встать на очередь в: Предоставление многодетным семьям земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства В избранное

Предоставление земельных участков многодетным семьям

Ежегодно органы местного самоуправления и министерство формируют земельные участки для бесплатного предоставления многодетным семьям. В соответствии с частью 5 статьи 3 Закона перечни земельных участков для предоставления многодетным семьям утверждаются ежегодно в срок до 1 марта текущего года.

Предоставление многодетным семьям земельных участков осуществляется из числа земельных участков, включенных в Перечни, путем проведения жеребьевки в порядке очередности с учетом количества сформированных земельных участков.

В соответствии с частью 7 статьи 3 Закона Перечни земельных участков подлежат размещению на официальных сайтах администраций органов местного самоуправления, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Перечень земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, предназначенных для предоставления в текущем году многодетным семьям, состоящим на учёте в министерстве имущественных и земельных отношений Нижегородской области, можно посмотреть в разделе «Информация о планируемых жеребьевках земельных участков»

Важно! Включение земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, в Перечень осуществляется при условии их обеспечения инженерной инфраструктурой применительно к условиям соответствующего населенного пункта Нижегородской области либо при условии, что на обеспечение инженерной инфраструктурой этих земельных участков предусмотрено финансирование на текущий финансовый год.

После того, как будут подготовлены земельные участки, администрация муниципального образования, на учёте в котором состоит многодетная семья, направляет многодетной семье приглашение к участию в жеребьёвке. Приглашение направляется в письменном виде по почте заказным письмом с уведомлением не менее, чем за 10 дней до даты жеребьёвки, либо вручается под роспись.

В приглашении указывается дата, время и место проведения жеребьёвки, а также местоположение земельных участков, которые планируется распределить в ходе жеребьёвке.

Интересы многодетной семьи при распределении и предоставлении земельных участков представляет один из родителей, либо единственный родитель, либо представитель многодетной семьи (по доверенности).

Важно! На жеребьёвку следует прибыть заранее, чтобы успеть зарегистрироваться для участия в жеребьёвке. С собой следует иметь документ, удостоверяющий личность. В случае, если произошли какие-то изменения в ранее представленных документах, следует взять с собой эти документы и их копии.

Отказ от участия в жеребьёвке оформляется многодетной семьёй до начала процедуры жеребьёвки.

В соответствии с частью 4 статьи 4 Закона в случае, если родители, единственный родитель или представитель многодетной семьи явились на жеребьевку, но не приняли в ней участие, многодетная семья считается отказавшейся от участия в жеребьевке.

В случае неявки родителей, единственного родителя или представителя многодетной семьи на жеребьевку либо отказа от участия в жеребьевке многодетная семья приглашается для участия в следующей жеребьевке.

Важно! В соответствии с пунктом 8 части 6 статьи 4 Закона в случае неявки два раза подряд родителей, единственного родителя без уважительных причин или представителя многодетной семьи, полномочия которого надлежащим образом оформлены (далее — представитель многодетной семьи), для участия в жеребьевке, либо отказа более двух раз подряд родителей, единственного родителя или представителя многодетной семьи от участия в жеребьевке, либо отказа родителей, единственного родителя или представителя многодетной семьи при проведении жеребьевки от выбранного путем жеребьевки земельного участка многодетная семья снимается с учёта многодетных семей.

К уважительным причинам относится болезнь (подтвержденная копией листка нетрудоспособности) и нахождение в служебной командировке.

После начала жеребьёвки многодетные семьи по очереди в порядке постановки на учёт приглашаются к выбору земельного участка. По итогам выбора земельного участка многодетная семья принимает решение о согласии с выбором земельного участка или об отказе от выбранного земельного участка.

Предоставление земельных участков многодетным гражданам

Главная » Земельные отношения » Предоставление земельных участков многодетным гражданам » Предоставление земельных участков многодетным гражданам

Дата публикации: 08.06.2021 г.

Дата публикации: 18.05.2021 г.

Дата публикации: 01.04.2021 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 31. 03.2021 г.

Дата публикации: 15.03.2021 г.

Об утверждении реестра многодетных граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков

Дата публикации: 11.01.2021 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 11.01.2021 г.

О внесении изменений в приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 22.06.2020 №1141з

Дата публикации: 16.11.2020 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 16.11.2020 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 16. 11.2020 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 16.11.2020 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 16.11.2020 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 16.11.2020 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 16.11.2020 г.

О внесении изменений в приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 30.09.2020 №1779з

Дата публикации: 10. 11.2020 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 12.10.2020 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 22.06.2020 г.

Дата публикации: 17.04.2020 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 06.04.2020 г.

Об утверждении Административного регламента департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области по предоставлению государственной услуги «Принятие решений о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, а также земельных участков, расположенных на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам или юридическим лицам в собственность бесплатно»

Дата публикации: 27. 11.2019 г.

Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей

Дата публикации: 07.10.2019 г.
Приказы 1 — 20 из 58
Начало | Пред. | 1 2 3 | След. | Конец

Получить бесплатно земельный участок многодетной семье БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.

08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Порядок предоставления земельного участка — Фонд имущества Тюменской области

Земельные участки предоставляются многодетным семьям, состоящим на учете, в зависимости от целей предоставления земельного участка (садовый земельный участок, земельный участок для индивидуального жилищного строительства), указанных в заявлении, и наличия права на первоочередное предоставление земельного участка в порядке очередности, определяемой днем регистрации заявления.

В случае если в заявлении в качестве цели предоставления земельного участка были указаны как садовый земельный участок, так и земельный участок для индивидуального жилищного строительства, многодетной семье предлагается земельный участок, соответствующий любой из указанных целей.

По мере образования или выявления ранее образованных, свободных от прав третьих лиц земельных участков Департамент имущественных отношений Тюменской области составляет перечни земельных участков отдельно в зависимости от целей предоставления земельных участков (садовый земельный участок, земельный участок для индивидуального жилищного строительства), а также в зависимости от места расположения земельного участка в административном центре Тюменской области либо в Тюменском муниципальном районе, за исключением случаев и порядка формирования перечня (перечней) земельных участков федеральной собственности, указанных в пунктах 5. 1.1 и 5.1.2 Положения о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, утвержденным Постановлением Правительства Тюменской области от 10 октября 2011 года № 340-п (далее — Положение).

В течение 5 рабочих дней со дня составления перечня он направляется в государственное казенное учреждение Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» (далее — Фонд имущества Тюменской области). Очередность земельных участков, включаемых в соответствующие перечни, определяется датой постановки их на кадастровый учет. В случае совпадения даты постановки на кадастровый учет земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям, очередность определяется значением единиц кадастрового деления, начиная с кадастровых районов (от меньшего к большему).

При образовании земельных участков за счет земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, полномочия по распоряжению которыми переданы органам государственной власти Тюменской области в порядке, установленном Федеральным законом от 24. 07.2008 N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее — земельные участки федеральной собственности), Департамент имущественных отношений Тюменской области составляет перечень (либо перечни в случае передачи полномочий по распоряжению одновременно несколькими земельными участками, расположенными в одном муниципальном образовании, а также в случае образования более 100 земельных участков из земельного участка федеральной собственности) земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям (далее — перечень (перечни) земельных участков).

Перечень (перечни) земельных участков формируется в зависимости от места их расположения (в перечень (перечни) включаются земельные участки, расположенные в одном муниципальном образовании (муниципальном районе или городском округе)), а также в зависимости от целей предоставления земельных участков (садовый земельный участок, земельный участок для индивидуального жилищного строительства).

Очередность земельных участков, включаемых в соответствующие перечни, определяется датой постановки их на кадастровый учет. В случае совпадения даты постановки на кадастровый учет земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям, очередность определяется значением единиц кадастрового деления, начиная с кадастровых районов (от меньшего к большему).
В один перечень может быть включено не более 100 земельных участков.

Общее количество составленных в год перечней земельных участков федеральной собственности, указанных в пункте 5.1.1 Положения, не может превышать 10.
Земельные участки, не вошедшие в перечень (перечни) земельных участков в текущем году, включаются в перечень (перечни) земельных участков в следующем году.
В течение пяти рабочих дней со дня составления перечня (перечней) земельных участков федеральной собственности он направляется в Фонд имущества Тюменской области.

В целях бесплатного предоставления многодетной семье земельного участка Фонд имущества Тюменской области выдает (направляет) многодетной семье соответствующее уведомление, содержащее сведения (кадастровый номер, расположение, разрешенное использование) о земельном участке (земельных участках).

Уведомление направляется многодетной семье почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо выдается родителям (усыновителям) либо иному уполномоченному лицу при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
При необходимости осмотра земельного участка многодетная семья самостоятельно осуществляет его осмотр.

Земельные участки предлагаются Фондом имущества Тюменской области многодетным семьям в порядке очередности согласно журналу учета многодетных семей из перечня земельных участков, который составлен ранее согласно очередности включения земельных участков в перечни, с учетом требований пункта 5.2.1 Положения.

В случае отказа многодетной семьи от предложенного варианта предоставления земельного участка такой земельный участок предлагается следующей в порядке очередности многодетной семье, у которой на день предложения не находится на рассмотрении ни одного варианта предоставления земельного участка и которой не был предложен ни один из вариантов предоставления земельных участков из данного перечня земельных участков.

При этом после получения отказа многодетной семьи от предложенного варианта предоставления земельного участка из соответствующего перечня данной многодетной семье предлагается следующий в порядке очередности земельный участок из другого перечня земельных участков, сформированного в порядке, установленном пунктами 5.1 — 5.1.2 Положения, в очередности, определяемой датой и номером утверждения соответствующего перечня.

Многодетная семья в течение 60 календарных дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 5.2 Положения, рассматривает предложенный вариант предоставления земельного участка и направляет в Фонд имущества Тюменской области письменное согласие с предложенным вариантом предоставления земельного участка с приложением документов, указанных в пункте 2.4 Положения, с учетом положений пунктов 2.5 и 2.6 Положения, либо отказ от предложенного варианта предоставления земельного участка.

Письменное согласие с предложенным вариантом предоставления земельного участка либо отказ от предложенного варианта предоставления земельного участка должны быть подписаны обоими родителями (усыновителями), а в семье, состоящей из одного родителя (усыновителя) и трех или более детей, — подписанное одним родителем (усыновителем).
В случае если в течение 10 календарных дней со дня истечения вышеуказанного срока в Фонд имущества Тюменской области не поступило письменное согласие с предложенным вариантом предоставления земельного участка либо отказ от предложенного варианта предоставления земельного участка, а также в случае поступления в Фонд имущества Тюменской области сведений от отделения почтовой связи о неполучении уведомления уполномоченного органа, направленного в установленном порядке, в связи с неявкой в отделение почтовой связи для получения указанного уведомления либо отсутствием адресата по указанному многодетной семьей почтовому адресу, многодетная семья считается отказавшейся от предложенного варианта предоставления земельного участка.

Информация о порядке предоставления многодетным семьям земельных участков | Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым

В соответствии с пунктом 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно осуществляется в случае его предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 4 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» (далее – Закон) ко льготной категории граждан, имеющих право на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, относятся совершеннолетние граждане Российской Федерации, в том числе из числа лиц, воспитывающих трех и более детей в возрасте до 18 лет, включая усыновленных и принятых под опеку (попечительство), а при обучении детей в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения на бюджетной основе – до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.

Также статьей 5 Закона оговорены для льготных категорий граждан условия предоставления земельных участков:

1) гражданин постоянно проживает на территории соответствующего муниципального района, городского округа Республики Крым более пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении земельного участка, а также дате предоставления земельного участка;

2) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и в отношении указанных граждан
не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления права на земельный участок для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии с законодательством;

3) гражданин, его супруг(а) несовершеннолетние дети не имеют в собственности жилого помещения, в том числе жилого дома, либо не используют жилое помещение на условиях социального найма. Данное условие не распространяется на льготную категорию граждан, указанную в пункте 10 статьи 4 настоящего Закона;

4) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не отчуждали недвижимое имущество, указанное в настоящей части.

Право граждан на получение бесплатно в собственность (аренду) земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства, садоводства, а также для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов закреплено Законом.

Порядком ведения очередности граждан на получение в собственность (аренду) земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, утвержденным постановлением Совета министров

Республики Крым от 10.02.2015 № 41 (далее – Порядок), установлены случаи отказа в постановке граждан в очередь или бесплатного предоставления земельных участков.

Так, подпунктом 2.1.2 пункта 2.1. Порядка определен исчерпывающий перечень документов, прилагаемых к заявлению о постановке в очередь и предоставлении земельного участка.

Пунктом 2.1.4. Порядка установлено, что непредставление документов, указанных в подпункте 2.1.2. пункта 2.1. настоящего раздела является основанием для отказа в приеме заявления.

В соответствии с пунктом 2.2.3. Порядка, основанием для отказа включения заявителя в очередь на получение бесплатно в собственность (аренду) земельного участка является его несоответствие требованиям статей 4 и 5 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015, а также включение его в список ранее в другом или том же муниципальном районе.

По вопросу непредставления льготным категориям граждан земельных участков информируем.
С 16 марта 2015 года заработала Автоматизированная информационная система «Земля 2.0».

На сегодняшний день ведется работа по приёму заявлений о включении граждан в очередь на получение бесплатно в собственность (аренду) земельного участка. Формируются списки очередников.

В соответствии с подпунктом 2.2.2 пункта 2.2 вышеуказанного Порядка решение о постановке заявителя в очередь на получение бесплатно в собственность (аренду) земельного участка или об отказе в постановке в такую очередь принимается уполномоченным органом в течение 45 рабочих дней со дня подачи заявления и направляется заявителю не позднее 5 рабочих дней со дня его принятия.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 08.09.2015 № 523 утвержден Порядок передачи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, в муниципальную собственность с целью предоставления земельных участков льготным категориям граждан.

После проведения соответствующих работ по подбору и подготовке подходящих земельных массивов, земельные участки будут предоставляться органами местного самоуправления в порядке очередности согласно сформированным спискам.

Бесплатное предоставление земельных участков по 121-ЗО

ВОПРОС — ОТВЕТ 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

В рамках реализации Закона Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО, администрацией города сформирован Основной перечень земельных участков, планируемых к бесплатному предоставлению гражданам в 2021 году. Данный перечень утвержден постановлением администрации города от 30.11.2020 № 13490-П.

28.05.2021 администрацией города направлены Почтой заказными письмами 114 уведомления с предложением о возможности предоставления конкретного земельного участка в собственность бесплатно для граждан, состоящих на учете (II этап). При этом, очередность предложения гражданам земельных участков определяется исходя из очередности постановки на учет и очередности включения земельных участков в указанный перечень.

Более подробно, с местом расположения предлагаемого земельного участка можно ознакомиться на электронном сервисе Публичная кадастровая карта официального сайта Управления Росреестра pkk.rosreestr.ru (поиск в левом верхнем углу по кадастровому номеру земельного участка).

Обращаем Ваше внимание, что заинтересованные лица вправе обратиться с заявлением о приобретении предложенного земельного участка в собственность бесплатно, не дожидаясь получения письма в почтовом отделении. Для этого, рекомендуем обратиться в администрацию города Магнитогорска по адресу: просп. Ленина, д. 72, каб. 275 (часы работы: с понедельника по четверг — с 8-30 до 17-30, обед с 12-00 до 12-45, в пятницу – с 8-30 до 16-16, обед с 12-00 до 12-45)

с соответствующим заявлением и приложением документов (оригиналы и копии), установленных Законом, а именно:

— паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

— документы, содержащие сведения о составе семьи гражданина и степени родства ее членов (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении/расторжении брака, свидетельство об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи, документ об опеке (попечительстве)).

Уведомление о возможности предоставления конкретного земельного участка направляется по Почте заказным письмом по адресу, указанному в заявлении о принятии не учет в соответствии с требованием Закона Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО.

 В случае изменения адреса направления почтовой корреспонденции необходимо сообщить об изменении написав заявления на имя и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Магнитогорска  О.В.Глебову о смене адреса на электронную почту [email protected] .

С вопросами, возникающими по порядку бесплатного предоставления земельных участков на территории города обращаться к и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Магнитогорска Глебовой Оксане Владимировне тел. 8 (3519) 490 524

СПИСКИ ГРАЖДАН, ПОСТАВЛЕННЫХ НА УЧЕТ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (списки обновляются ежемесячно)

• Список очереди всех граждан, состоящих на учете на 01. 06.2021
• Списокочереди граждан, состоящих на учете на 13.05.2021 с предложением о возможности предоставления конкретного земельного участка в собственность бесплатно

НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ

ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ПЛАНИРУЕМЫХ К БЕСПЛАТНОМУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГРАЖДАНАМ в 2021 году

• Постановление администрации города от 30.11.2020 № 13490-П — основной перечень земельных участков на 2021 год
• Постановление администрации города от 11.03.2021 № 2578-П — дополнительный перечень земельных участков на 2021 год

При этом, возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства, планируемого к строительству на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения, в соответствии с частью 3-1 статьи 1 Закона, предусмотрена следующими проектами планировки территорий города:

— постановлением администрации города от 26. 12.2014 № 19132-П «Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки территории жилых зон в левобережной части города Магнитогорска, утвержденный постановлением администрации города от 13.03.2012 № 3090-П, и проекта межевания в границах улиц 9 Января, Дарвина, Челябинский тракт»;

— постановлением администрации города от 03.09.2018 № 10504-П «Об утверждении документации о внесении изменений в проект планировки территории жилых зон в левобережной части города Магнитогорска, утвержденный постановлением администрации города от 13.03.2012 № 3090-П, и проекта межевания территории, расположенной южнее жилого района Первооктябрьский»;

— постановлением администрации города от 03.09.2018 № 10505-П «Об утверждении документации о внесении изменений в проект планировки территории жилых зон в левобережной части города Магнитогорска, утвержденный постановлением администрации города от 13.03.2012 № 3090-П, и проекта межевания территории, расположенной в Орджоникидзевском районе, севернее СНТ «Горняк»;

— постановлением администрации города от 03. 09.2018 № 10506-П «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории города Магнитогорска в районе СНТ «Горняк», СНТ «Зеленая долина»;

— постановлением администрации города от 03.09.2018 № 10507-П «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории города Магнитогорска в районе СНТ «Машиностроитель-2», СНТ «Садко» .

ИНФОРМАЦИЯ О РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА на территории города Магнитогорска (начиная с 2011 года)

Земельные участки для многодетных семей — Главная | Гражданам | Земельные участки для многодетных семей

В соответствии со статьей 39⁵ Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно в случае и порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, регулируется положениями закона Вологодской области от 08.04.2015 № 3627-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области» (далее – закон области).

Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства при условии постоянного проживания граждан на территории Вологодской области не менее одного года на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка.

Более подробная информация о порядке предоставления земельных участков в собственность бесплатно указанной категории граждан размещена на официальном сайте Департамента имущественных отношений области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Предоставление земельных участков многодетным семьям» по адресу: http://www. dio.gov35.ru/managing/land/ol_largefamily/.

В соответствии с законом области от 08.04.2015 № 3627-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области» по состоянию на 01.10.2015 органами местного самоуправления городских округов, поселений и муниципальных районов области гражданам, имеющим трех и более детей, в целом по области предоставлено в собственность бесплатно 2332 земельных участка, в том числе 1912 земельных участков предоставлено для индивидуального жилищного строительства, 256 земельных участков предоставлено для ведения личного подсобного хозяйства, 164 земельных участка предоставлено для дачного строительства.

До конца текущего года указанной категории граждан органами местного самоуправления планируется предоставить 362 земельных участка в собственность бесплатно.

общенациональных кодов землепользования — Landgrid

В дополнение к высококачественным стандартизированным общенациональным данным о земельных участках мы собрали контекстные стандартизированные общенациональные коды землепользования как часть нашего пакета данных премиум-класса. Эти коды помогут вам получить подробный контекст землепользования для ваших проектов.

От местного и городского планирования до выбора участка и понимания того, какая деятельность разрешена на определенном участке земли и до коммерческой недвижимости — варианты использования бесконечны, и стандартизированные правила использования Landgrid помогут вам в этом.

Решения на основе данных и более быстрое время вывода ваших проектов на рынок!

Что мы предлагаем

Мы предлагаем стандартизированную информацию о землепользовании по 5 параметрам:

1. Действие описывает фактическую деятельность и использование собственности, например, «Жилой» или «Ресторанный», или «Линии электропередачи», или «Контрольная деятельность», или «Охота», и этот список можно продолжить.

2. Функция описывает более широкое экономическое или социальное использование земельного участка, такое как «Альтернативные источники энергии» или «Сельское, лесное хозяйство, рыболовство и охота», или «Коммерческая собственность, или частное домашнее хозяйство», или «Кафетерий или ресторан с ограниченным обслуживанием» или « Гидроэлектростанция »…

3. Строение описывает тип строения и строения на участке. Примеры включают «односемейные дома», «типы многоквартирных домов — 3 единицы, 11 единиц» и т. Д., «Отдельно стоящие дома», «офисное здание над витриной» и т. Д.

4. Участок описывает физические характеристики участка или земли. Например, «Развитый участок — посевы, выпас скота, лесное хозяйство и т. Д.» или «Государственные, национальные или другие парки, места отдыха и т. д.»

5. Собственность в основном описывает, находится ли это в государственной или частной собственности.«Частная собственность» или государственная собственность местных органов власти, округов и / или некоммерческих организаций и т. Д. В настоящее время мы находимся в процессе разработки и заполнения этой области до 2021 года.

Мы черпали вдохновение из Американской ассоциации планирования (APA) и использовали их коды Системы классификации земель (LBCS) в качестве руководящих принципов для заполнения наших стандартизированных кодексов землепользования. Мы применили руководящие принципы LBCS к разнообразным данным, которые мы получаем из округа и из указанных общедоступных источников, таких как коды использования, описание использования, зонирование, владение и наши столбцы производных ценных бумаг премиум-класса, чтобы объединить их в стандартизированную систему классификации использования в общенациональном масштабе.

Здесь вы можете найти описание каждого из наших кодексов землепользования по всем 5 параметрам.

В 50 крупнейших городских районах страны у нас в настоящее время более 80% покрытия по двум основным параметрам кодекса землепользования — «Деятельность» и «Функции». В настоящее время более 2/3 всего нашего общенационального набора данных содержат стандартизированные коды землепользования, и по мере того, как мы говорим, их количество растет. Мы постоянно добавляем новые места и заполняем коды для существующих. Вы можете быть в курсе того, какие места имеют стандартизированные коды землепользования, используя отчет Landgrid .

Почему это ценно

Местные данные об участках и информация об имуществе не используют широко принятую или стандартизированную систему кодов использования. Если есть какая-либо информация о том, как используется земельный участок, она обычно принимает форму кодов местного зонирования, землепользования или налоговых инспекторов.

Не существует единого универсального формата для стандартизированных кодов землепользования. Поскольку эти данные варьируются в зависимости от округа, общенациональная стандартизированная классификация Landgrid становится универсальным решением , которое позволяет любому, кто работает с нашими данными о земельных участках, легко использовать подробную контекстную информацию о землепользовании.

Также важно отметить, что объединение этих кодексов землепользования в стандартизованный формат означает непрерывные циклы улучшения, состоящие из нескольких раундов ручного анализа и контроля качества этих кодексов с нашей стороны.

Чем это вам поможет?

Решения на основе данных и более быстрое время вывода ваших проектов на рынок!

Наши данные о земельных участках будут вашим единым решением «под ключ» для всех ваших потребностей в контекстных данных о недвижимости.

Ранее мы упоминали, что варианты использования кодов землепользования бесконечны.В Loveland мы также используем наши стандартизированные коды землепользования для анализа данных о собственности в различных случаях использования. Наше недавнее исследование земли вдоль границы между США и Мексикой представляет собой хороший практический пример использования кодексов землепользования для получения большего контекста при владении и использовании собственности вдоль границы.

Как получить

Получите наши стандартизированные атрибуты кода землепользования как часть нашего пакета данных премиум-класса вместе с другими нашими производными полями премиум-класса через массовые данные, API, Landgrid Pro, Landgrid Team и подписки Landgrid Enterprise.

Премиум-данные включают границ участков по всей стране со всеми основными и стандартными атрибутами, а также множество полей, которые мы добавляем к данным из других источников, таких как:

Как наши клиенты используют наши коды землепользования?

Мы видели очень много вариантов использования, для которых наши клиенты используют наши коды землепользования — в основном с вариантами использования, в которых необходимо различать коммерческие и жилые, коммерческие или промышленные и т. Д.

Многие из них используют его в качестве альтернативы для зонирования и описания собственности, поскольку они не всегда заселяются из окружных источников или не стандартизированы в масштабе.

« Pivvot использует столбцы LBCS компании Loveland для клиентов, которым требуется подробная информация о зонировании и землепользовании. Часто данные в этих столбцах не включаются в данные об участках и данные на уровне округа. Столбцы LBCS были эффективной альтернативой отсутствующим исходным данным. и приносить пользу нашим клиентам ».

— Пит Винстра, директор по архитектуре данных в Pivvot

Чем еще мы можем вам помочь?

Наша талантливая команда не только предоставляет потрясающие данные об участках, но и создает отличное программное обеспечение и приложения для ГИС.Обязательно ознакомьтесь с нашей собственной программой просмотра посылок, программным обеспечением Pro и бесплатным мобильным приложением Landgrid. Мы настраиваем это программное обеспечение для клиентов с помощью нашего корпоративного продукта белого цвета. Мы также сотрудничаем с компаниями, занимающимися машинным обучением и прогнозной аналитикой на уровне посылки, если вам нужен дополнительный анализ.

Напишите по адресу [email protected] или позвоните нам по телефону 313-649-LAND, чтобы получить расценки и образец данных

Что подходит именно вам?

Есть несколько причин, по которым вы можете захотеть провести земельную съемку или план участка. Они используются людьми, владеющими земельным участком , по разным причинам, а также могут быть реализованы на участке земли, который вы собираетесь купить. В последнем случае топографическая съемка или план участка могут помочь вам, , принять решение о покупке.

В этом руководстве мы обсудим , подходит ли вам топографическая съемка или план участка , а также ответим на такие вопросы, как что включает в себя топографическая съемка? Какой план сюжета? И сколько вы можете рассчитывать заплатить?

Итак, если вы хотите узнать больше по этой теме, читайте сейчас.

Связанный: Полное руководство по исследованиям ALTA

Почему выбирают земельные исследования?

Есть много причин, по которым вы можете захотеть провести геодезию. Во-первых, они обычно используются для точного установления юридических границ участка. Это позволяет точно определить , где проходят линии границ , и это важная часть понимания юридического размера участка земли.

Причины желания определить границы земли таким образом включают желание покупателя осмотреть территорию перед тем, как совершить покупку.Также может случиться так, что земля будет разделена на или может быть разработана или улучшена каким-то образом. Также может быть использовано в пограничных спорах.

Как подготовиться к землеустройству

При проведении геодезической съемки вашей целью всегда должно быть обеспечение плавности процесса и точности результатов.

• Если вы владеете землей, вы должны предоставить геодезисту все юридических документов с юридическим описанием собственности, включая свидетельство о праве собственности.
• Также необходимо предоставить карту участка земельного участка ; это особенно важно для больших участков земли.
• Все, что закрывает линии участка, должно быть удалено , чтобы ландшафт был как можно более четким перед съемкой.
• Вам также следует, , встретиться с инспектором , если это вообще возможно, особенно если у них есть вопросы, на которые они хотят получить ответы.
• Наконец, вы должны отметить граничные штыри или памятники на участке.

Что включает в себя геодезия?

Когда геодезия завершена, она включает в себя масштабный чертеж участка в масштабе , который будет содержать точных измерений . Он также покажет местоположений, и , функции , которые постоянно присутствуют.

• Обследование может также включать:
• Позиции больших деревьев
• Расположение подземных резервуаров
• Места, где он не подходит для дренажного поля
• Забор
• Топографические контуры

Получите все необходимое для надлежащего землеустройства с Millman National Land Services сегодня!

Сколько стоит исследование земли и кто за него платит?

Лицо, ответственное за оплату затрат на геодезию, если земельный участок продается, улучшается или делится, является лицом, которого владеет недвижимостью . Однако, если земельный участок покупается из-за спора относительно границ собственности, то ответственность за оплату несет лицо, подавшее иск.

С точки зрения затрат, геодезия может варьироваться в цене в зависимости от ряда факторов, включая сложность самого земельного участка . Вообще говоря, геодезия будет стоить где-то от 300 до 1200 долларов.

Что такое план участка?

План участка — это тип архитектурного чертежа, на котором показан участок собственности и все основных строений и элементов .План участка включает несколько элементов, которые включают все здания, террасы, веранды, навесы, бассейны и другие элементы ландшафта, а также границы собственности.

Их часто можно использовать как часть заявки на зонирование , которую необходимо подать в соответствующие разрешительные органы при подаче заявки. Их могут нарисовать сами домовладельцы, но обычно их завершают архитекторы, геодезисты или инженеры, в зависимости от контекста.

Связанный: Подробные отчеты о зонировании и исследования ALTA

Земельный участок в сравнении с земельной съемкой

Если вы хотите идентифицировать существующее строение , и , искусственно созданное строение , план участка — отличный вариант, который имеет наибольший смысл.Это идеальные решения для обеспечения того, чтобы план участка соответствовал руководящим принципам кодексов развития , и продемонстрировать это соответствующим органам.

С другой стороны, топографическая съемка больше ориентирована на точное и точное отображение размеров земли и ее границ. Итак, если по какой-то причине это для вас самый важный фактор, возможно, имеет смысл выбрать землемерную съемку.

Свяжитесь с Millman National Land Services , чтобы получить более подробную информацию о земельных участках и земельных изысканиях!

Как нарисовать план участка

Некоторые важные инструкции , которые необходимо соблюдать, если вы хотите составить собственный план участка:

• Получите точных измерений собственности с помощью измерительного колеса . Уменьшите размеры и повторите процесс со всеми структурами на участке.
• Используйте размеры, чтобы нарисовать контур в масштабе на миллиметровой бумаге.
• Убедитесь, что вы показываете масштаб карты.
• Покажите существующих зданий на карте , а также изменения, которые вы предлагаете внести.
• Покажите ориентацию свойства с помощью стрелки направления или компаса.
• Покажите квадратных футов собственности и проект в целом .

Чем мы можем помочь?

Если вам нужна помощь в процессе создания топографической съемки или плана участка , Национальная земельная служба Миллмана, безусловно, может вам помочь. У нас работают высококвалифицированные специалисты, которые могут предложить точных планов и опросов клиентам для самых разных целей и целей.

Мы обеспечиваем высокоэффективное обслуживание наших клиентов и выполняем всю работу самостоятельно. Выбирая нас, вы знаете, что всю работу будем выполнять мы и будем нести за нее ответственность.Не стесняйтесь обращаться к нам, если вы хотите узнать больше о наших услугах или начать ими пользоваться.

Правильное выполнение топографических исследований и планов участка жизненно важно, и если вы хотите это сделать, лучше всего довериться нашей команде профессионалов. Надеюсь, приведенное выше руководство поможет вам решить, нужна ли вам геодезия или план участка, а также расскажет, что означают оба этих термина и какой из них вам подходит.

Связанный: Процесс и обзор земельных ресурсов ALTA

Споров по недвижимости | Решения Property Line

Линия собственности — это невидимый периметр с очень реальными последствиями.Прежде чем забивать столбы забора, сажать могучие дубы или выбивать себе кухню, убедитесь, что вы знаете, где расположены границы вашей собственности.

Знание того, где начинается и заканчивается ваша собственность, может помочь вам избежать пограничных споров — и вражды — с соседями.

Условия, которые необходимо знать

Термины категории собственности часто используются неправильно и взаимозаменяемо, что приводит к путанице и потере времени при разрешении спора. Вот определения, которые позволят вам и вашему соседу говорить на одном языке.

Строка собственности: Эта граница определяет участок земли и является предметом вашего спора.

Популярные чтения

12 наружных украшений Хэллоуина, чтобы напугать ваш дом

Слайдшоу

Хеллоуинские огни и идеи украшения вы можете сделать своими руками.

Простое 5-шаговое руководство по покраске бетона

Живопись и освещение

Покраска бетонных поверхностей требует больше навыков, инструментов и времени, чем нанесение покрытия на гипсокартон.Вот как это сделать правильно.

Почему моя трава становится коричневой и умирает?

Двор и патио

Ваш красивый газон умирает, а на траве появляются коричневые пятна. Получите лекарство!

Обследование (также известное как обследование границ или обследование собственности): Исследование и набросок или карта высот земли, улучшений, границ, структур (иногда) и ориентации на соседей, что является последним словом в вашей собственности.Если у вас еще нет опроса — предыдущие владельцы могли дать вам его при поселении — вам понадобится опрос, чтобы подтвердить местоположение вашей линии собственности.

Plat: Чертеж, на котором изображена съемка — возвышенности, водоемы, пешеходные дорожки, проезды — и указано приблизительное расположение границ участка.

Плата для записи: Записанная в правительственных учреждениях, она указывает границы, экологические сервитуты (права проезда для воды, канализации, газопровода) и природоохранные буферы (водно-болотные угодья — не могут касаться; зоны опасности наводнения — строительство невозможно ).Если вы потеряли свой планшет, вы можете получить в Интернете его, чтобы показать границы собственности.

Чертеж расположения дома: На этом рисунке показано расположение вашего дома на земле и его расстояние от границ владений. Страховые компании и кредиторы обычно требуют чертежа расположения дома для проверки размеров собственности. Они не такие подробные, как тарелки, но их создают геодезисты.

Как найти ваши объекты недвижимости

Найдите чертеж расположения площадки или дома. Загляните в свое досье о поселении или в место, где вы храните важные документы. Если вы потеряли эти документы, бесплатно скачайте пластину записей в земельном управлении вашего округа, клерке округа или в офисе налогового инспектора.

Охота за ставками. На некоторых участках, особенно на недавно построенных, вы можете найти маркеры с момента первоначального разделения участка. Пройдите вдоль границы участка и найдите вершины деревянных или стальных кольев, которые геодезисты вбивают в землю, чтобы очертить границы.Некоторые колья будут торчать из земли, но большинство из них будет заподлицо, поэтому они не сломают газонокосилку. Геодезисты и компании, занимающиеся забором, используют электронные локаторы колышков, но они стоят 2000 долларов.

Заказать обследование. Самый надежный способ определить границы вашей собственности — это заказать обследование (от 500 до 2000 долларов), проведенное землемером или строительной компанией. Это полный обзор вашей собственности, чтобы установить, кто чем владеет. Если ваш спор когда-либо будет передан в суд, этот опрос станет подтверждением вашего иска.

Сюрвейеры будут:

• Изучите историю своей земли — подразделения, сервитуты и экологические ограничения.
• Измерьте недвижимость с помощью электронного теодолита (высокотехнологичного компаса геодезистов), который собирает данные о высоте, расстояниях и направлениях. На жаргоне геодезистов углы и расстояния называются «метры и границы».
• Разбивайте углы участка, иногда добавляя разбивки по непрямым границам.
• Представьте платформу, созданную с помощью компьютерной программы.Ваш поверенный по урегулированию споров может записать платформу с актом после закрытия, или вы можете записать его позже. Храните на тарелке важные записи; вам придется предъявить его в банк, если вы рефинансируете или продаете свой дом.

Связанный:

Как найти линии собственности для вашей земли

© sunlover616 / Fotolia

Как и большинство домовладельцев, вы, вероятно, имеете общее представление о том, где заканчивается ваша собственность и начинается другая. У вас даже может быть забор или другой барьер, который можно использовать в качестве ориентира.Но действительно ли это край вашей собственности? А что, если вам нужно точно знать, где находятся границы собственности для получения разрешения или судебного иска?

Важность имущественных линий

Линии собственности не всегда представлены физическими преградами, и забор, кустарник или аналогичный объект может находиться на том или ином участке. Ваша линия собственности связана с многочисленными юридическими трудностями.

Например, если пешеход поскользнулся на обледенелом тротуаре возле вашего дома, линия собственности поможет определить, упал ли он на вашу собственность или на собственность соседа.Кроме того, при рассмотрении строительных проектов и споров между соседями необходимо учитывать несколько факторов.

Строительные потребности

Прежде чем запрашивать разрешение на строительство забора, пристройки дома или другого строительного объекта, важно знать, где находятся ваши владения. Это гарантирует, что ваш проект не перейдет черту, что приведет к юридическим разветвлениям. Линии собственности могут стать более неоднозначными, если линия проходит напротив муниципальной собственности, такой как главная улица или переулок.

Наконец, знание границ участков поможет в случае повреждения бокового канала канализации или другого подземного сооружения и требует профессионального вмешательства, поскольку оно информирует подрядчика или агентство о том, должны ли они связаться с несколькими сторонами перед началом работ.

Соседские споры

Одной из наиболее распространенных проблем, вызываемых неоднозначными линиями собственности, являются споры между соседями. Забор или другое сооружение, пересекающее границу собственности без обоюдного согласия, может привести к дорогостоящим судебным разбирательствам.

Кроме того, вам необходимо знать, где проходит граница участка, если растения соседа переходят в ваш двор. Попытка обрезать эти растения может привести к спору, если вы не сможете доказать, что растение пересекло границу собственности.

Расположение линий вашей собственности

© avvgeo / Fotolia

Существует множество вариантов определения местоположения ваших участков. Большинство из них потребует от вас вручную измерить границы либо для первоначального определения их местоположения, либо для проверки их правильного размера.

Офис оценки

Многие местные службы оценки теперь предлагают онлайн-инструменты для картографирования на своих официальных сайтах. На этих картах показано расположение линий собственности, а также показаны ориентиры, которые вы можете использовать в качестве ориентира, и расстояние между ними.Затем с помощью рулетки вы можете измерить расстояние от ориентиров до границ ваших владений.

Документ

В вашем документе содержится письменное описание границ собственности. Вам нужно будет измерить расстояние от перечисленных ориентиров до линии собственности. Вбейте колышки в каждом углу, затем проверьте расстояния, чтобы убедиться, что у вас правильные размеры.

Использование документа для нахождения границ собственности может быть одним из самых традиционных методов DIY, но у него также есть несколько ключевых недостатков.Например, ваш дом может быть указан как участок в более крупной застройке или ему может быть присвоен дополнительный номер участка. В других случаях он мог быть первоначально частью более крупного участка, а затем выделен на отдельный участок. В этих случаях вам, вероятно, потребуется указать номер вашего объекта размещения.

Еще одним распространенным недостатком документов является то, что они содержат письменное описание, основанное на ориентирах. Со временем деревья вырубают, русла водотоков могут менять форму, курс или полностью пересыхать.Наводнения и другие стихийные бедствия могут сместить, похоронить или искоренить другие достопримечательности. По этим причинам ваш документ является хорошей отправной точкой, но не лучшим вариантом для определения границ вашей собственности.

Наем геодезиста

Самый точный и дорогостоящий метод определения границ вашей собственности — это нанять геодезиста. Эти специалисты нанесут карту собственности, отметят ее углы и покажут вам, где проходит граница участка. Это может быть необходимым шагом после стихийного бедствия, когда нанесен значительный ущерб или изменился ландшафт.

При приеме на работу сюрвейера убедитесь, что он имеет лицензию в вашем штате и застрахован от профессиональной ответственности. Эта страховка защитит вас в случае, если инспектор сделает ошибку при определении вашей собственности.

Современные геодезисты используют технологии GPS и CAD для более точных измерений, чем их предшественники. Поскольку стоимость профессионального опроса варьируется, лучше всего выбрать тот, который лучше всего соответствует вашим потребностям и имеет хорошую репутацию.

Плиты

Если вы приобрели дом, вам, возможно, дали в оформлении документов карту собственности, называемую табличкой.Плата содержит линии и размеры собственности, поэтому ее легче понять, чем описание вашего дела. В тех случаях, когда документ является расплывчатым или у вас нет таблички, вы сможете просмотреть основную платформу в местном государственном архиве.

Этот документ особенно полезен, если ваш дом был построен как часть более крупной застройки. В таких случаях застройщик иногда делает одну площадку для всей застройки и наносит на нее отдельные линии собственности.

Значки недвижимости

Некоторые муниципалитеты и девелоперские фирмы отмечают углы участка с помощью значков.Это куски арматуры от двух до трех футов, которые закладываются в землю, а затем закрываются крышкой. После установки над ними можно будет провести дальнейшее благоустройство. Если вы подозреваете, что в вашем доме есть булавки с недвижимостью, вы можете найти их с помощью простого металлоискателя.

Процесс поиска точек на графике станет проще, если вы получите копию инженерного исследования (также известного как план участка). Обращение к этому документу должно привести вас в пределах нескольких футов от булавки. Обратите внимание, что вы всегда должны консультироваться с геодезистом, если кажется, что штифт собственности был поврежден или сдвинут.

Архивный офис

Офис регистратора округа может быть ценным ресурсом в вашем поиске. У этих офисов есть карты, на которые вам может быть разрешено ссылаться или даже копировать, показывая границы собственности. Эти данные аналогичны данным, предоставленным оценщику, хотя в офисе регистратора могут также быть общедоступные копии актов и планов участка.

Связанные

Интерактивная карта недвижимости Массачусетса | Mass.gov

Интерактивная карта собственности Массачусетса, разработанная MassGIS, позволяет разработчикам, банкам, риэлторам, предприятиям и домовладельцам просматривать информацию о собственности по всему Содружеству.

Один из немногих таких инструментов, спонсируемых государством в стране, постоянные усилия являются результатом работы MassGIS с оценщиками сообщества, их консультантами по картированию и другими заинтересованными сторонами. ¹

Основные особенности

Данные оценки

• Введите адрес или место для увеличения к этому месту.
• Щелкните участок, чтобы просмотреть информацию о собственности, такую ​​как оценка земли и владелец. ^{2, 3}

Измерения расстояний

• Проведите линию между точками
• Измерьте расстояние в милях, футах, ярдах, метрах, километрах, морских милях

Измерения площади

• Нарисуйте фигуру для измерения местоположения, региона или участка земли
• Показывать размеры в квадратных футах / ярдах / метрах / милях / километрах, акрах и гектарах. ⁴

Фон переключателя

• Нажмите кнопку «Базовая карта», чтобы изменить фоновую карту.
• Аэрофотосъемка доступна за несколько лет, как и топографические карты Геологической службы США и другие.

Использование интерактивной карты

Для получения справки по использованию интерактивной карты см. Руководство пользователя, которое включает подробную информацию о вышеуказанных функциях, а также инструкции о том, как загрузить данные об участках по городу / поселку из приложения.

Информация об имуществе без карты

Данные оценки также доступны в доступном формате в системе поиска информации о собственности, которая отвечает требованиям соответствия 508 и позволяет искать данные оценки собственности только по адресу. Он не включает карту или другие функции, предоставляемые интерактивной картой свойств.

Конечные ноты

1. Картография участков

Чтобы получить полную информацию о проекте картографирования земельных участков в масштабе штата и загрузить эти бесплатные данные для использования в программном обеспечении ГИС, см .:

2.Оценка имущества

MassGIS пытается отображать ежегодные обновления информации о собственности для каждого сообщества. Однако это требует, чтобы все сообщества поддерживали и предоставляли стандартизированные карты оценщика и информацию оценщика. Пока эти усилия не будут полностью реализованы, некоторые данные оценщика могут быть не совсем актуальными. Информация о финансовом году отображается во всплывающем окне при нажатии на конкретный участок.

Самая последняя информация об оценке доступна непосредственно из каждого муниципалитета, обычно через отдел оценки.Многие муниципальные веб-сайты имеют функцию онлайн-поиска собственности, обычно на странице оценщика.

3. Источники данных

Интерактивная карта собственности Массачусетса отображает границы собственности по картам земельных участков оценщика для всех 351 города Содружества. Каждый участок связан с выбранной описательной информацией из баз данных оценщиков муниципалитетов. Данные предоставляются MassGIS от каждого города или поселка или их подрядчиков по картированию ГИС.

Все данные предоставляются из корпоративной учетной записи ArcGIS Online компании MassGIS.Границы (пурпурные линии) на карте сохраняются как тайловый кеш для быстрого отображения. Всплывающая информация хранится в векторном слое.

4. Границы собственности

Карта участков, составленная экспертом по оценке

, является отображением границ собственности, а не авторитетным источником.

• Официальная запись границ собственности регистрируется в реестрах сделок.
• Официально признанная карта границ собственности может быть составлена ​​только профессиональным геодезистом.

Расходы на землеустройство в 2021 году | Стоимость осмотра объекта недвижимости за акр

Что такое геодезия?

Землемер — это письменный юридический документ и графическое представление описаний земельного участка, в котором четко определены границы и топография собственности. Он включает в себя координаты GPS для всех углов, измерения для всех промежуточных точек и общую сумму для каждой «стороны». Другие элементы включают расположение и идентификацию любых дорог, которые соприкасаются с линией собственности.

Содержание

1. Стоимость землеустройства

Стоимость обследования имущества по типу

Факторы затрат на обследование имущества

Как найти линии собственности

Как читать обзор недвижимости и карту

Часто задаваемые вопросы

Как обследовать землю

Наем землемера

Землемеры рядом со мной

Стоимость землеустройства

В национальном масштабе средняя стоимость покупки земельного участка составляет от 380 долларов США до 540 долларов США , при этом большинство домовладельцев тратят около 422 долларов США .Факторы стоимости включают любые сложности местности или проблемы, связанные с размещением официальных документов о земле, которые могут повлиять на окончательную цену. Доступны различные типы землеустроительных съемок, охватывающих самые разные детали.

Средняя стоимость землеустройства

Средняя стоимость по стране	422 долл. США
Минимальная стоимость	250 долл. США
Максимальная стоимость	700 долл. США
Средний диапазон	380 долл. США к 540 долл. США

Стоимость землеустройства на акр

Наем землемера стоит от 20 до 40 долларов за акр на больших участках до 1600 долларов за акр на небольшом жилом участке площадью четверть акра.Факторы затрат во многом зависят от того, сколько у вас посевных площадей и сколько углов нужно разметить. Чем больше у вас акров, тем соответственно уменьшается стоимость акра. Ниже приведены приблизительные оценки стоимости, которую вы можете заплатить. Каждый опрос зависит от слишком большого количества переменных, чтобы дать вам точную оценку:

Средняя стоимость землеустройства на акр

Акров	Средняя стоимость
1/5 (средний размер лота)	350–600 долл. США
от 1/5 до 2	500–1000 долларов
от 2 до 10	500–1 500 долл. США
от 10 до 20	1000–2000 долларов
от 20 до 60	2000–5000 долларов
от 60 до 100	2 000–6 000 долл. США
от 100 до 200	3000–8000 долларов
от 200 до 400	5000–12000 долларов

Маловероятно, что обследование небольшого жилого дома будет выше 600 долларов США, долларов США, если только вы не ищете самых известных геодезистов на действительно горячем рынке, и вам нужно очень быстрое обследование, чтобы выполнить обязательства после того, как земля находится под контрактом.Кроме того, некоторые геодезисты, как известно, взимают плату за квадратный фут в диапазоне от 50 центов до 1 долларов.

Стоимость землеустроительных работ в час

Сюрвейер может также установить почасовую ставку 30–100 долларов в час если:

• земельный участок обследуется впервые за 80 и более лет
• исходные документы либо не в идеальном состоянии, либо неточные
• геодезист знает местность и имеет некоторые знания о типичной степени сложности получения материалов, облегчающих его / ее работу
• Условия на участке создают физические проблемы для навигации по земле и закрепления идентификаторов участков на земле

Вернуться к началу

Стоимость обследования имущества

Типичная стоимость обследования собственности колеблется от 300 до 800 9000 долларов8, при этом большинство домовладельцев тратят около 500 долларов .На ценообразование влияют многие факторы стоимости, такие как тип необходимого обследования и размер участка.

Стоимость обследования границы

Средняя стоимость обследования границы составляет от 200 до 710 долларов для участка площадью менее 10 000 кв. Футов с четырьмя сторонами, 1 домом, садом и деревянным забором. Обследование границ показывает точные границы участка. Если два землевладельца спорят о посягательстве на землю забором соседа или каким-либо другим сооружением, обследование границ является единственным независимым методом третьей стороны для представления четко определенного документа для решения проблемы.

В дополнение к возведению забора, другие внешние конструкции, такие как новая терраса или патио, также могут привести к спору из-за предполагаемых нарушений, связанных с регрессом, и, таким образом, вынудят необходимость проведения обследования для принятия решения. Обследование границы может также показать любое общественное право проезда или разрешение ступить на территорию собственности соседом.

Стоимость топографической съемки

Топографическая съемка или съемка деревьев стоит 815 долларов США для участка площадью менее 10 000 кв.футов с четырех сторон, 1 дом, сад и деревянный забор. При покупке вместе вы можете рассчитывать потратить 920 долларов как на граничную, так и на топографическую съемку.

Здесь подробно описаны высота и контуры земли, зданий, рек, улиц, заборов, деревьев, опор и т. Д. Если для участка земли уже не существует удовлетворительных исследований, новое исследование определит, возникнут ли у покупателя какие-либо проблемы. от близости желаемых улучшений до любых текущих неудач на земле.

Как владелец, если вы хотите добавить подъездную дорожку или провести новые линии электропередач к собственности, вам необходимо проконсультироваться в своем окружном управлении, чтобы узнать, покажет ли зарегистрированный опрос, могут ли ваши планы нарушить неудачи. Эти неудачи могут составлять от 20 футов до 100 футов и более, в зависимости от правил вашего округа и общей площади вашей земли. Эти исследования обычно требуются строительными подрядчиками, инженерами и архитекторами до начала новых разработок.

Вернуться к началу

Стоимость ипотечного обследования на покупку дома

Обследование ипотеки стоит от 350 до 600 9000 долларов8 в среднем. Эта услуга устанавливает владельцев собственности и земельных титулов, структуру собственности и их квадратные метры, а также подтверждает, что все правила зонирования и строительства были соблюдены для сделки с недвижимостью.

• Для покупателя — Наличие недавней документации по обследованию может ускорить процесс продажи, когда она идет по контракту, особенно с учетом того, что у большинства инспекторов есть резервы на месяцы.
• Для кредитора — Опрос не только позволяет потенциальным покупателям иметь полное представление о том, что они покупают, но и дает информацию кредитору покупателя о том, на что они ссужают, — они могут оценить недвижимость и убедиться, что нет. • любые дополнительные залоговые права на него благодаря подробной информации обзора.

Стоимость землеустройства под забор

Обследование собственности для строительства забора стоит около 350 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят от 250 долларов до 800 долларов в зависимости от размера участка.Даже если забор уже установлен, исследование земли имеет решающее значение, чтобы гарантировать, что вы строите правильную линию собственности. Если вы переступите границу, возможно, вам придется снять забор.

Ставка сайта

Сюрвейеры обычно взимают около 50 долларов за ставку, и они будут использовать толстый маркер, чтобы написать соответствующие номера лотов на разных сторонах ставок. Обследование границ собственности и «обследование кола» — одно и то же. Термин «граница» — это юридический термин, обозначающий, что границы собственности будут отмечены путем определения углов собственности.Термин «ставка» — это термин неспециалиста.

Обычно на углах собственности ставят «колья», но это то же самое, что и локаторы — железные штыри вбиваются в землю, к которой прикреплена розовая лента для четкой идентификации маркеров. В случае, если большой участок земли разделен на более мелкие участки необработанной земли, с целью помочь риэлтору продать участки, обычно вбивают в землю деревянный столб высотой 3 фута и завязывают ту же розовую геодезическую ленту на верх, чтобы отметить каждую партию.

Вернуться к началу

Оценка участка или план участка

Средняя оценка площадки или плана участка стоит около 500 долларов за лот . Двумя основными типами плит являются плита разделения и плита консолидации.

• Площадка с разбивкой на части — это масштабная карта участка земли, которая включает границы участков, а также план и размеры для каждого участка, полученного в результате подразделения участка.
• Плата консолидации создается, когда землевладелец покупает или берет на себя смежные участки земли для создания одного законного участка с единым налоговым идентификатором, и для этого сначала необходимо провести отдельное обследование для каждого консолидируемого участка.Иногда площадка также включает местоположения деревьев вместе с топографической информацией и любыми ручьями, реками, прудами и т. Д.

Цена на обследование площадки будет сильно варьироваться в зависимости от ряда факторов, но если ваш инспектор обычно взимает 500 долларов США за одно обследование, вы можете получить перерыв в цене за лот для более чем 10 участков площадью 5 акров. или выше, когда земля будет продана как помеченные участки необработанной земли с общим сервитутом.

Однако, если площадка предназначена для более типичного участка с высокой плотностью застройки с участками в четверть акра, она должна включать такие детали, как дороги, коммуникации, канализационные линии и т. Д., поэтому затраты резко возрастут — в диапазоне от до 10 000–40 000 долларов или более , в зависимости от общего размера проекта.

Три других типа пластин:

• Short plat — Это для разделения земли не более чем на 4 лота или 9 в рамках ETJ.
• Плата исправлений / Плата исправлений — Создана для исправления незначительных ошибок сюрвейера или внесения незначительных изменений в утвержденную таблицу.
• Плата освобождения — создается, когда размещенные партии остаются непроданными; земля не строилась и не улучшалась; и предыдущая платформа или ее часть должны быть признаны недействительными.

Текущая стоимость обследования

Средняя стоимость опроса в реальном времени составляет 600–1000 9000 долларов США8 в зависимости от площади дома в квадратных футах. Трехмерный рендеринг будет создан профессиональным геодезистом с помощью лазеров для автоматического создания карты вашего дома. Этот метод позволяет создавать высокоточные 3D-чертежи интерьера и экстерьера.

Стоимость обследования дома ALTA

Съемка ALTA или ACSM обычно стоит от 1 030 до 2 000 долларов для участка площадью менее 10 000 кв.футов с четырех сторон, 1 дом, сад и деревянный забор.

«Наиболее распространенными и известными исследованиями, проводимыми сегодня, являются исследования границ, ипотечные исследования и топографические исследования. Обследование ALTA, которое на самом деле является сокращенным названием от ATLA / ACSM, сочетает в себе элементы всех трех с набором стандартов, совместно разработанных Американской ассоциацией землевладения и Американским конгрессом по геодезии и картографированию. Опросы ALTA чаще всего используются для коммерческой недвижимости; Имея универсальный стандарт, компании могут быть уверены в тщательности и уверенности, когда результаты гарантированы опросом ALTA.”- Геодезисты Point to Point ^[3]

Вернуться к началу

Обследование земель нового строительства

Новое строительное обследование стоит около от 1000 до 1500 долларов в зависимости от того, где вы находитесь и какую строительную компанию вы использовали. Для точной съемки нового строительства вам потребуются как минимум границы, границы владений, топография, разбивка и определение местоположения.

Гидрографические исследования

Гидрографическая съемка или батиметрическая съемка составляют карты и измеряют все водоемы на участке, включая водное дно, глубину воды, физические особенности, присутствующие под водой, и окружающие ориентиры.Если у вас нет гигантского озера на вашей площади или сельскохозяйственных угодьях, вряд ли вам понадобится этот вид услуг.

Исследование участка или земельного участка

Если землевладелец разделяет землю примерно от 300 акров до участков в акра под недвижимость или даже на несколько участков разных размеров, то необходимо будет провести обследование, чтобы установить юридические границы каждого нового участка. Даже в случае раздела большого участка земли между двумя членами семьи проведение обследования во время раздела земли является разумным путем для наилучшей защиты обеих сторон в случае будущей продажи земли.

При разделении на участки ниже 5 акров уточните в своем местном городе, находится ли земля в пределах Экстратерриториальной юрисдикции (ETJ), чтобы узнать, нужно ли вам создавать площадку для разделения. Если вам нужно обследовать 300 акров как один участок земли или если вам нужно разделить его на отдельные участки как часть подразделения земли, то за один акр будет намного дешевле выполнить эту работу за один раз, чем это нужно делать с течением времени по мере продажи каждого лота.

Вернуться к началу

Факторы затрат на обследование имущества

Факторы, влияющие на вашу фактическую стоимость, включают стандартные ставки для вашего района, размер земли, которая должна быть обследована, форму собственности, рельеф на территории, а также качество и спрос на вашего геодезиста.Геодезист, с которым вы пойдете, предложит либо фиксированную цену — которая будет для пригородных участков традиционного размера и формы — либо почасовую стоимость или стоимость за акр — для более обширных участков и участков неправильной формы.

Тип землеустройства

В зависимости от цели исследования время, необходимое для предоставления каждого конкретного уровня детализации, будет определять итоговые затраты. Наиболее популярные виды землеустройства — это межевое обследование, ипотечное обследование и топографическое обследование. Дополнительные геодезические услуги, с которыми вы можете столкнуться, — это геодезическая съемка, структурная съемка и съемка ATLA, съемка участков или линий участков, а также инженерные или структурные изыскания. ^[2]

Размер земли

«Вообще говоря, чем больше участок, тем больше будет стоить его обследование. Хорошая новость заключается в том, что чем больше площадь, тем дешевле она стоит за акр. Например, я могу процитировать обследование границ участка площадью 2,5 акра за 1000 долларов (400 долларов за акр). Я могу процитировать участок площадью 100 акров за 3500 долларов (35 долларов за акр) ». — Дэниел Коппер, Lacy Surveying

Исследования и время в пути

В зависимости от продолжительности владения земельным участком одной семьи и от того, был ли он разделен ранее, влияет на легкость, с которой ваш геодезист может найти необходимые документы, такие как документы, карты, предыдущие исследования и т. Д., чтобы заполнить анкету. Чем больше времени прошло с момента создания предыдущего набора документов или перехода права собственности между предыдущим продавцом и покупателем, тем больше вероятность того, что документы будут либо трудно найти, либо менее точными, тем самым добавляя дополнительное время и усилия. завершить. Также на цену влияет расстояние от геодезического офиса до земельного участка.

Размеры и форма собственности

Каждая дополнительная сторона собственности выше четырех сторон будет стоить примерно на 50 долларов дороже .Традиционный жилой участок площадью в четверть или одну треть акра на ровной земле, как правило, довольно прост с точки зрения сложности, и необходимые документы, вероятно, будут в протоколе. За исключением простой формы, такой как квадрат или прямоугольник, каждый уровень сложности будет увеличивать стоимость из-за дополнительных маркеров или памятников, которые необходимо разместить в земле. Два объекта могут иметь одинаковую площадь в квадратных футах, но в два раза больший периметр, потому что один занимает пять акров, а другой — только три.

Пример землеустройства

Изыскательские работы по частям

В некоторых местах, например, в сельских районах Западного Техаса, требуются секционные геодезические работы. Для этого необходимо обследовать не только интересующий участок земли, но и весь участок площадью 640 акров (одну квадратную милю). В некоторых случаях может потребоваться обследование дополнительного участка из-за расположения земельного участка по отношению к участкам, указанным на правительственных документах.

Сборы по местности

Плоский или неровный участок: точно так же, как прямоугольный или квадратный участок быстрее и проще обследовать, ровный участок проще и, как следствие, дешевле для съемки, чем более пересеченная и гористая местность.Добавьте дополнительно 100 долларов США за каждые 10 000 кв. Футов наклонной или холмистой местности.

Если геодезист не может видеть из одного угла или памятника в другой из-за растительности на пути, может потребоваться удалить кусты, срезать ветви или срубить деревья. В некоторых случаях может потребоваться также шлифовка пня дерева для установки памятника. Добавьте 80 долларов за каждые 10 000 кв. Футов или 160 долларов, если лесной.

В разное время года растительность будет либо скудной, либо обильной, а при проведении съемок в летние месяцы увеличение почвенного покрова может сделать определение существующих маркеров более сложным и трудоемким.

Предыдущие геодезические маркеры

Если земля была обследована ранее, на ней должны быть маркеры съемки, линии ограды, каменные памятники, линии деревьев или какие-либо идентификаторы, чтобы указать периметр границ участка; однако, если они никогда не были четко обозначены или были перемещены, может потребоваться некоторое время, чтобы восстановить исходную съемку.

Соседи и помощь

Если геодезист не знаком с землей, подлежащей обследованию, и это старая земля, которая не обследовалась в течение 40 или более лет, наличие члена семьи продающей стороны или (с разрешения) соседей, которые могут направить геодезиста к старые маркеры, ускорят процесс.В случае земельных или других споров с соседями может потребоваться использование соглашения о линии границы для определения местоположения линии границы.

Требуемая документация

В случае продажи, в зависимости от используемой титульной компании, у инспектора могут попросить больше документации, чем обычно, что может занять у инспектора больше времени, чем ожидалось.

Вернуться к началу

Как найти строки собственности

Если вы хотите найти границы своей собственности, самое лучшее, что вы можете получить, — это найти маркеры, которые были размещены на вашем участке от последнего инспектора.Они будут иметь форму действительно старых каменных маркеров (один камень или куча камней, если ваша земля была обследована очень давно). Если бы геодезия проводилась совсем недавно, геодезист вбил бы в землю железные прутья и прикрепил розовую геодезическую ленту.

Другая возможность состоит в том, что деревянные колья были вбиты в землю во всех углах участка вместе с одной и той же лентой. Используя карту из вашего опроса, перейдите к тому, что кажется самым легким углом, и найдите либо каменные, либо железные, либо деревянные колья.Если угловые маркеры металлические, их будет довольно сложно найти, так как они были вбиты в землю, и вполне возможно, что там был значительный рост растительности.

Вы можете использовать металлоискатель, чтобы найти их, если вы хорошо представляете, где находятся углы. Обычно граничные линии устанавливаются линией ограждения, что должно облегчить вам поиск маркеров углов границы.

Вернуться к началу

Как читать обзор недвижимости и карту

Чтение письменной части вашего опроса может оказаться более разочаровывающим, чем познавательным, и большинство людей, вероятно, почерпнут больше из визуальной части, то есть карты; хотя, если вы обнаружите какие-либо реальные препятствия в своем опросе, вы можете позвонить геодезисту, который его создал.На каждой обзорной карте будут подробно описаны некоторые общие особенности, такие как

.

• Адрес обследованного земельного участка
• Юридическое описание земли. Это дает любому инспектору достаточно информации, чтобы определить местонахождение собственности, и не может быть просто адресом.
• Общая обследованная площадь
• Имя, название компании и контактная информация геодезиста
• Инициализированные геодезисты зарегистрировали профессиональную печать, известную как печать инспектора
• Упоминание записанного имени файла из предыдущего обследования, возможно, включая подробности того, когда земля была частью более крупного земельного участка.
• Визуальный индикатор масштаба карты
• A Номер GF *
• Обозначения на карте, поясняющие детали
• Пронумерованные линии между угловыми маркерами
• Детализированная таблица пронумерованных линий, их пеленгов и расстояний
• Расположение зданий, включая жилые дома и сараи
• Названия соседних владений и их общая площадь
• Расположение любых трубопроводов водоснабжения, которые касаются собственности или питают ее
• Расположение счетчиков воды на участке
• Расположение электрических столбов на дороге, выходящей к собственности, и на любой территории
• Расположение любых электросчетчиков на участке
• Название муниципалитета, владеющего отмеченными водопроводами
• Коммунальные сервитуты
• Типы и расположение ограждений
• Дороги или проезды
• Право отвода на собственность
• Любой сервитут коллективного доступа
• Полевые заметки

* Номер GF — это номер файла гарантии, созданный титульной компанией, который используется для связи с доводчиком.Начальный заголовок — это наиболее распространенное название процесса создания рабочего файла для продажи, и маловероятно, что опрос будет распространяться без GF #.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит обследование границ участка?

Средняя цена обследования жилой недвижимости на участке в четверть акра составляет 500 долларов США, при этом большинство домовладельцев тратят от 380 долларов США до 540 долларов США . Факторы стоимости включают любые сложности местности или проблемы, связанные с размещением официальных документов о земле, которые могут повлиять на окончательную цену.

Сколько стоит обследование 10 соток?

Средняя стоимость обследования 10 акров земли составляет 1000 долларов США , при этом большинство домовладельцев тратят от 500 долларов США до 1500 долларов США .

Сколько стоит обследование 20 соток?

Чтобы обследовать 20 акров земли, рассчитывайте заплатить от от 1000 до 2000 долларов США при средней стоимости около 1500 долларов США .

Сколько стоит обследование 40 акров?

В среднем стоимость обследования участка земли площадью 40 акров составляет 3500 долларов , при этом многие домовладельцы сообщают цены от до 2500 долларов США до 5000 долларов США8.

Сколько стоит обследование 80 акров?

Средняя стоимость обследования 80 акров составляет 4000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят около 3000 долларов и 6000 долларов .

Каковы причины землеустройства?

Опрос будет заказан по одной или нескольким из следующих причин:

• Спор о земельной границе
• Предполагаемая или ожидающая покупка или продажа
• Разработка земельного участка
• Пристройка строительных конструкций
• Земельный участок

Оплачивает ли покупатель или продавец осмотр объекта недвижимости?

Хотя в большинстве ситуаций это обычная практика, когда продавец заказывает и оплачивает обследование, это обычно не требуется по закону.Это может стать чем-то вроде небольшого козыря, когда в собственности заинтересованы несколько сторон — покупатели могут включить покрытие расходов в свое предложение, чтобы попытаться быстро заключить сделку и получить недвижимость по контракту.

На какой срок годна геодезическая съемка?

Грубо говоря, обследование технически является «действительным» определением границ вашей собственности для владельца с момента создания обследования до того момента, когда потребуется его повторное обследование.Что касается профессиональной ответственности геодезиста за достоверность информации, представленной в землеустройстве, законы не одинаковы во всех штатах, но около 10 лет является типичным верхним пределом. Некоторые штаты могут разрешить использование существующего опроса при условии, что комиссар округа принимает его, и титульная компания согласна с этим, и они получают письменное показание от уполномоченного округа, подтверждающее существующее обследование.

Как я могу получить бесплатное или дешевое исследование земли?

Худший вариант, который мог бы рассмотреть землевладелец, — это выбрать самую низкую цену для геодезиста, если у него / нее не будет много звездных отзывов в Интернете.Помимо любых проблем, связанных с ошибкой опроса из-за неточного исследования, полевых работ или сверки, неопытный или неэффективный геодезист может стоить вам больших денег из-за неточного отчета.

Что такое метры и границы?

Эта старая система описания участка земли до сих пор используется в Техасе. Описание Metes and Bounds включает его границы и физические особенности. Он включает начальную точку — обычно это какой-нибудь маркер или памятник — и направление с расстоянием до угла или изменением направления.Новое направление и расстояние означают следующее изменение, пока вы не вернетесь в исходное положение. Ориентиры, которые часто составляют описание участка, включают железные колья, дороги, реки или другие постоянные природные или искусственные элементы.

Пример значений и границ: ‘COM AT E 1/4 POST OF SEC, TH S 1 DEG 05 ′ E 112,42 FT IN E LINE OF SEC, TH S 66 DEG 08 ′ W 702,70 FT IN CENT OF HWY FOR PL БЕГ … ‘. ⁴ Более современные системы, используемые в остальной части страны, известны как Rectangular (правительственное обследование) или Lot and Block (записанная платформа) и Torrens.

Вернуться к началу

Как обследовать землю

Есть три этапа работы, которую должен выполнить геодезист, чтобы иметь возможность провести съемку участка земли. Эти этапы включают следующее:

1. Исследования

Геодезист изучит все предыдущие документы, зарегистрированные для этого участка земли, перед его посещением. Документы можно найти в архиве города или округа, а список включает все предыдущие исследования, карты, завещания и дела.В случае разделения более крупного участка земли, который принадлежал семье в течение нескольких поколений, возможность появления несколько неточных или неполных записей может оказаться сложной задачей, поскольку геодезисту может потребоваться создать первую официально задокументированную границу.

2. Полевые работы

Включает все время в пути к месту и обратно, время, необходимое для проведения обследования и определения необходимых идентификаторов участков (чтобы четко указать все, что необходимо для границы периметра, а также любые внутренние участки, если участок разделены, включая любые проезды на флаговых площадках в задней части собственности).

3. Выверка

Это касается преобразования любых данных, собранных в полевых условиях, и создания любых документов, необходимых клиенту. Это может включать

• Обследование границ всего участка,
• — копия, на которой отмечены все разделенные лоты, а
—
• , если он подразделяется, индивидуальное обследование каждого лота для будущих покупателей.

Это может быть предоставлено в виде файла Adobe PDF с отдельными слоями, что позволит новому владельцу всего участка создавать индивидуальные исследования партий по мере продажи каждой партии.Обследование может также детализировать такие особенности земли, как пруды, накопительные резервуары, ручьи, реки, линии электропередач, канализационные сети, заборы, сервитуты, линии подземных вод, водомеры, водяные клапаны, фонарные столбы, пожарные гидранты, люки, истинный север. Он также может детализировать деревья по типу, количеству и высоте.

Включены и другие элементы, такие как расположение и идентификация любых дорог, которые касаются линии собственности, топографическая информация с подробным описанием высоты, зон затопления и расстояний до зданий на соседней земле.После того, как геодезист завершит опрос, его необходимо будет зарегистрировать в офисе регистратора округа, чтобы запись существовала в центре на случай будущих продаж или земельных споров.

Как обследовать свою землю

Вы не можете самостоятельно создать юридически обязательный опрос. Из-за критического характера обследования и всех негативных последствий из-за того, что он ошибается, геодезисты, как правило, являются обладателями некоторой связанной степени, а также лицензированы государством.

Проводите собственное обследование земли только в том случае, если вам нужна приблизительная оценка размера вашей земли или вы хотите определить цену земли за квадратный фут.Вот инструменты, которые вам понадобятся для начала:

• Колья и ленты
• Компас
• Рулетка
• Отвес
• уровень

Хороший первый шаг — проверить документы о продаже недвижимости, чтобы найти границу вашей собственности. Возможно, вам придется проконсультироваться с местным офисом асессоров округа.

1. Начните с известной точки и измерьте расстояние по линиям.
2. В зависимости от размера вашей собственности, это помогает забивать колья и делать отметки лентой, используя отвес каждые 30 футов или около того, чтобы отслеживать.
3. Измерьте угол вашей собственности, совпадающий с вашим делом, заколите его и поверните.
4. Продолжайте движение, пока не завершите всю линию собственности, и не забудьте также измерить холмы.
5. Теперь вы можете рассчитать площадь вашего участка земли в квадратных футах.

Вернуться к началу

Наем землемера

Поскольку неправильный опрос может иметь серьезные юридические последствия, не говоря уже о создании вражды с одним или несколькими соседями, наймите высококвалифицированного геодезиста, желательно со знанием местности, чтобы сделать процесс намного более плавным и быстрым.

Убедитесь, что нанимаемый вами геодезист имеет лицензию. Все штаты США требуют, чтобы геодезисты имели лицензию в соответствии с требованиями своего штата, прежде чем они смогут заниматься или заниматься бизнесом.

Подготовка к работе с лицензированным инспектором

Все, что можно сделать, чтобы очистить землю от деревьев или кустов или даже косить траву в месте, где, по вашему мнению, могут быть угловые маркеры, а также очистить любые препятствия, которые могут блокировать линию обзора между двумя маркерами, будет значительно сэкономят время и деньги геодезистов.

Кроме того, все, что вы можете сделать для сбора документов, относящихся к собственности, должно помочь сэкономить время на исследовательской фазе обследования. Вы можете спросить геодезистов, не хотят ли они, чтобы вы встретились с ними на территории.

Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных геодезистов:

Получите бесплатные оценки

• ^[1] https://www.bls.gov/ooh/architecture-and-engineering/surveyors.htm
• ^[2] http: //www.ellissurvey.ru / Гранично-топографические исследования
• ^[3] https://www.pointtopointsurvey.com/2016/07/different-types-land-surveys/
• ^[4] https://legaldictionary.net/metes-and-bounds/

Что такое линии участков, неудачи, уступки и т. Д.?

Допустим, вы решили, что покупка земли или участка — хорошая идея. Вы начинаете искать на таких веб-сайтах, как Landwatch, Zillow, Craigslist и т. Д., Как это делает большинство людей, и сталкиваетесь с одним или несколькими терминами, общими для этого типа недвижимости, которые вы не совсем понимаете.Такие термины, как линия участка , отступление, сервитут или зонирование . Или, может быть, после покупки недвижимости вы столкнулись с ними на сайте или при опросе. Все это важные термины, которые мы попытаемся объяснить.

A Лот — это признанное подразделение собственности с письменным юридическим описанием, в котором рассматриваются разрешения или ограничения на его развитие. Вы можете узнать это слово «подразделение». Когда кто-то покупает большой участок земли и разделяет его на более мелкие участки или участки, одобренные округом или городом, он становится подразделением, часто с запоминающимся названием для маркетинговых целей.

На участки могут влиять различные факторы, включая разделение участков, соглашения, решения суда и т. Д. Линия участка — это граница (периметр) участка или земельного участка. Линии земельных участков или земельные участки обычно представляют собой линии, нанесенные на карту, площадку или съемку.

Лот и Участок часто используются как взаимозаменяемые. Однако есть разница. Проще говоря, участок Parcel — это количество земли, определенное для целей налогообложения, а участок Lot — это признанное подразделение собственности с письменным юридическим описанием, в котором рассматриваются разрешения или ограничения на его развитие.Это письменное юридическое описание появляется в документе с описанием того, чем вы владеете.

A Смещение — это расстояние от бордюра, линии собственности или строения, в пределах которого строительство запрещено. Неудачи — это ограничения на строительство, наложенные на владельцев недвижимости. Местные органы власти создают препятствия через постановления и Строительные нормы и правила, обычно по причинам государственной политики, например, безопасности, конфиденциальности и защиты окружающей среды.

E asement дает кому-либо право использовать участок земли для определенной цели, даже если он не является владельцем этой земли.Обычно это может быть подъездной путь, такой как дорога, или сервитут для дренажа или инженерных сетей. Вы можете построить под или над сервитутом, если работа не будет иметь существенных препятствий для сервитута .

Когда кому-либо предоставляется сервитут , ему предоставляется законное право использовать собственность , но юридический титул на саму землю остается за владельцем земли. Чаще всего сервитутов предоставляются коммунальным компаниям для прокладки линий электропередач и кабельных линий, дорог или канализации.Удобства обычно размещаются на картах подразделения, чтобы указать, куда будут идти будущие улучшения.

Если вы хотите знать, где расположены какие-либо коммунальные услуги сервитутов на вашем участке , позвоните в коммунальную компанию. Или вы можете пойти в земельную кассу округа, в онлайн или даже в мэрию и попросить клерка показать вам карту с указанием местоположения сервитутов . Обследование собственности также покажет расположение любых сервитутов .

Подмостки являются неотъемлемой частью земли, на которую они влияют.Они не меняются, когда собственность переходит из рук в руки. Последующие владельцы обязаны позволить владельцу сервитута пользоваться недвижимостью, поэтому любой, кто покупает землю для строительства, должен точно выяснить, каким сервитутам подлежит собственность, до завершения покупки.

Землепользование включает регулирование использования и развития недвижимости, такой как земля. Самая распространенная форма регулирования землепользования — зонирование. Зонирование — это ограничение на использование земли. Зонирование — это инструмент, который большинство городов используют для управления «использованием» (например, жилым, коммерческим или промышленным), размером зданий и их соотношением с окружающей их средой, включая другие здания, открытые пространства и улицы.

Законы о зонировании обычно определяют районы, в которых может иметь место жилая, промышленная, рекреационная или коммерческая деятельность. Например, в жилой зоне R-1 могут быть разрешены только отдельные дома на одну семью, а не дуплексы или жилые комплексы.С другой стороны, коммерческая зона C-1 может быть зонирована таким образом, чтобы разрешить только определенные виды коммерческого или промышленного использования в одной юрисдикции, но разрешить сочетание жилья и предприятий в другой юрисдикции.

Символы зонирования различаются в зависимости от сообщества. Зона R2 в одном сообществе не обязательно совпадает с зоной R2 в другом сообществе. Часто сообщества используют буквы алфавита в качестве сокращений кода для обозначения использования, разрешенного в физическом географическом районе, например, A для сельского хозяйства (или аэропорта или квартир), R для жилого, C для коммерческого, I или M (промышленного или производственного) и P для парковки или стоянки.Эти символы обычно сопровождаются числом, чтобы указать уровень использования; например, общие обобщения: R1 для дома на одну семью, R2 для двухквартирных домов, R3 для многоквартирных комплексов и т. д.

Постановление о зонировании — это закон с санкциями и последствиями за несоблюдение этого закона . Генеральный план — это политический документ, выражающий намерение. Постановления о зонировании обычно следуют тому, что изложено в Генеральном плане (Комплексном плане, Генеральном плане), долгосрочном плане, в котором говорится, что будет разрешено через десятилетия, в то время как постановления о зонировании говорят о том, что разрешено сейчас.

Генеральный план включает анализ, рекомендации и предложения для населения участка, экономики, жилья, транспорта , общественных объектов и землепользования. Он основан на мнениях общественности, опросах, инициативах по планированию, существующем развитии, физических характеристиках и социальных и экономических условиях.

Подобно постановлениям о зонировании, ограничительные условия (иногда называемые CC&R) также являются ограничением землепользования, которое создает общий план развития.Однако, в то время как частные собственники создают ограничительные условия , местное правительство вводит постановления о зонировании.

Другое отличие состоит в том, что зонирования постановлений — это постановления, записанные как местные законы «в книгах», тогда как заветы записываются в частных актах , либо как ограничения действий , либо как договоренности между частными лицами. Поскольку заветы являются добровольными, они могут быть более строгими, чем постановлений зонирования таинств.