Земельный участок с кадастровым номером на карте: Страница не найдена — Публичная кадастровая карта России онлайн

Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России

Мы помогаем получить выписки ЕГРН для недвижимости по всей России

[94 регион] Байконур

[79 регион] Еврейская автономная область

[83 регион] Ненецкий автономный округ

[20 регион] Чечня

[87 регион] Чукотский автономный округ

Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России

Мы помогаем получить выписки ЕГРН для недвижимости по всей России

[94 регион] Байконур

[79 регион] Еврейская автономная область

[83 регион] Ненецкий автономный округ

[20 регион] Чечня

[87 регион] Чукотский автономный округ

Росреестр

         Информацию об объекте недвижимости можно узнать не выходя из дома и зная только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер.

        На сегодняшний день публичная кадастровая карта, размещенная на официальном сайте Росреестра,  содержит сведения о земельных участков, а также о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства.       С помощью публичной кадастровой карты можно ознакомиться с некоторыми характеристиками интересующего земельного участка.

       Для этого в строку поиска нужно ввести имеющиеся данные о земельном участке: кадастровый номер или его адрес. Слева выбрать пункт «Участки». Появится карточка объекта, в которой содержится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель и т. д.

       Также с помощью космических снимков со спутника можно посмотреть, насколько земельный участок удален от дороги, удобен ли к нему проезд и не находится ли он рядом с охраняемым объектом, где не разрешается строительство. Важно отметить, что снимки, сделанные со спутника, могут быть не очень точными и иметь погрешность относительно установленных границ земельных участков.

       Полезно будет обратить внимание и на такой пункт в карточке объекта, как вид разрешенного использования земельного участка и категорию земель, так как именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести.

       На публичной кадастровой карте можно узнать и кадастровую стоимость земельного участка.

        На публичной кадастровой карте с помощью широкого выбора различных инструментов, настраиваемых слоев и ссылок на взаимосвязанные ресурсы возможно в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности.

       Стоит отметить, что сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта» являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объекте недвижимости, однако не могут быть использованы как официальный документ.

Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Версия для печати | Официальный портал государственных органов Псковской области

Что делать, если у объекта есть кадастровый номер, ежегодно приходит налоговое извещение, но на Публичной кадастровой карте участка не найти. Разберем причины, почему так происходит.

Что показывает кадастровая карта?

Карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с определенными границами.

«Регистрация участка в ЕГРН называется постановкой на государственный кадастровый учет. Определение границ участка, или межевание — один из этапов такого учета. До 2001 года эта процедура не была обязательной, поэтому миллионы участков зарегистрированы без координат», — рассказала эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Елена Гришиина.

C 1990 года земельное законодательство неоднократно менялось. Юридическая норма о карте объекта появилась только в июне 2001 года, когда вступил в силу закон «О землеустройстве».

В 2010 году Правительством установлены новые нормативы измерений координат. Поэтому границы участков, отмежеванных до 2001 года, а также в период 2001–2010 годов, могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту. При этом у вас даже может быть старый кадастровый паспорт, где указан план участка, но там будут отсутствовать координаты углов: поэтому Росреестр не знает, где конкретно находится ваш участок, и не может отобразить его на карте.

Как исправить ситуацию?

1. Проведите межевание участка по действующему законодательству, обратившись к кадастровому инженеру. Затем подайте готовый межевой план в Росреестр через МФЦ. Участок появится после регистрации границ в ЕГРН и обновления кадастровой карты.

2. Межевание проведено недавно. Вы провели межевание и зарегистрировали межевой план в Росреестре, но участка на кадастровой карте все еще нет. Просто подождите очередного обновления карты. Публичная кадастровая карта не обновляется в реальном времени.

Скорость обновления зависит от региональных подразделений Росреестра. Некоторые Управления делают выгрузку на карту раз в неделю, другие — несколько раз в год. Чтобы ускорить обновление карты, можно попробовать написать онлайн-обращение по инструкции на сайте Росреестра. Пока карта не обновилась, можете взять выписку из ЕГРН, чтобы быть уверенным, что границы правильно учтены Росреестром. В выписке должен быть раздел 3.2 «Описание местоположения земельного участка». Там вы найдете координаты углов участка, даже если его пока нет на карте.

3. Межевание никогда не проводилось. До 2001 года и в 2006–2009 годах законодательство допускало постановку объектов недвижимости на кадастровый учет без предварительного определения их границ. У таких участков в графе «Особые отметки» выписки из ЕГРН указывается — «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Обратите внимание также на графу «Статус записи». В ней будет указано, что сведения имеют статус «Ранее учтенные».

Т. е. информация об участке была занесена в ЕГРН автоматически из старого реестра недвижимости.

Нужно провести межевание участка по действующему законодательству, обратившись к кадастровому инженеру. Затем подать готовый межевой план в Росреестр через МФЦ. Участок появится после регистрации границ в ЕГРН и обновления кадастровой карты.

4. Технические и реестровые ошибки в ЕГРН. При межевании и госрегистрации иногда возникают ошибки. Их может допустить как кадастровый инженер, так и службы Росреестра. Результатом таких ошибок может стать отсутствие участка на публичной карте или его неправильное расположение. Для исправления ситуации необходимо уточнить информацию, позвонив в Кадастровую палату по Псковской области по телефону 8(8112)649–301 доб.2133, и в дальнейшем обратиться в МФЦ с имеющимся межевым планом для исправления ошибки. Росреестр исправит ошибку в течение 3–5 рабочих дней.

Главное об участках без границ

Если на карте не видно границ вашего участка, то скорее всего, не проведено межевание по действующему законодательству. Это не лишает вас права собственности на него. Закон не обязывает правообладателя проводить межевание. Но продать такой участок будет сложнее.

Росреестр вправе приостановить регистрацию перехода прав и тогда сделка не состоится. Важно, что незарегистрированные границы снижают рыночную стоимость объекта, провоцируют конфликты с соседями. Вести законное строительство на таком участке невозможно. Поэтому, мы рекомендуем провести межевание границ перед сделкой купли-продажи, а также при планировании строительства.

Публичная кадастровая карта онлайн по России || kadastrmap.com

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т. д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Кадастровый номер по адресу

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

• Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
• Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать справку об объекте недвижимости.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

• Физический адрес
• Статус объекта
• Уточненная площадь
• Кадастровая стоимость
• Имеющаяся форма собственности
• Дата постановки на кадастровый учет
• Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Кадастровая стоимость

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

• Экономический компонент территории или субъекта федерации.
• Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
• Материал для стен здания.
• Дата постройки.
• Экологические параметры местности.
• Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
• Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Публичная карта земельных участков

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России. Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.).

Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

Публичная кадастровая карта

 Перейти на Публичную кадастровую карту — вы перейдете на сайт Росреестра

o    Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта – это справочно-информационный сервис для предоставления пользователям сведений Государственного кадастра недвижимости на территорию Российской Федерации.

Сервис предлагает пользователю удобные инструменты для работы с картой, получения сведений государственного кадастра недвижимости, поиска объектов недвижимости и единиц кадастрового деления.

С помощью Публичной кадастровой карты пользователь, не выходя из дома, может получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе и площади объекта недвижимости, внесенных в ГКН.

Кроме того, пользователь может получить информацию о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих объект недвижимости, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.

Сервис Публичной кадастровой карты открыт 1 марта 2010 года.

o    Нормативное основание

Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц, — публичные кадастровые карты.

Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети «Интернет».

Состав сведений публичных кадастровых карт определен Приказом Минэкономразвития России от 19 октября 2009 г. N 416 «Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт» (в ред. Приказов Минэкономразвития России от 11 апреля 2011 N 162, от 06 апреля 2012 N 189).

o    Какие существуют условия и правила использования Публичной кадастровой карты?

Условия и правила использования Публичной кадастровой карты, публикуемой в рамках Интернет-портала государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде, определяются «Соглашением об использовании». С текстом «Соглашения об использовании» можно ознакомиться, перейдя по ссылке «Соглашение об использовании», расположенной в правом нижнем углу окна интерфейса пользователя.

o    Как работать с Публичной кадастровой картой?

§  Как управлять картой?

Управлять Публичной кадастровой картой можно с помощью мыши.

§  Перемещение

Для перемещения карты перетащите ее в необходимом направлении, удерживая нажатой левую кнопку мыши.

§  Изменение масштаба карты при помощи колесика мыши

Для увеличения масштаба карты прокрутите колесико мыши по направлению от себя. Для уменьшения масштаба карты прокрутите колесико мыши по направлению к себе.

§  Изменение масштаба карты с помощью интерфейсного инструмента

Для увеличения или уменьшения масштаба карты на необходимое количество фиксированных шагов воспользуйтесь интерфейсным инструментом изменения масштаба.

Вы можете переместить бегунок инструмента или нажать на кнопки «+» или «-» необходимое число раз.

§  Увеличение и перемещение карты щелчком мыши

Чтобы увеличить масштаб карты на один шаг масштабного ряда, дважды щелкните по карте левой кнопкой мыши. При этом центр карты сместится в точку, указанную курсором мыши.

§  Увеличение выбранной области на карте

Для увеличения выбранной области на карте зажмите клавишу «Shift» при выбранном инструменте «Идентификация» и, удерживая нажатой левую кнопку мыши, выделите прямоугольную область на карте. Экстент карты изменится в соответствии с указанной областью.

§  Управление историей экстентов

Экстент карты – отображаемая на экране прямоугольная область карты. В течение сеанса работы система хранит в виде экстентов карт сведения обо всех фрагментах карт, которые пользователь сформировал с помощью функций перемещения и масштабирования. Пользователь имеет возможность последовательно воспроизвести всю историю изменений экстентов в прямом и обратном порядке. При этом происходит быстрый переход от одного фрагмента карты к другому. Состав отображаемых фрагментов карт не изменяется.

§  Возврат к предыдущему экстенту

Для перехода к предыдущему экстенту в истории воспользуйтесь кнопкой перехода на предыдущую страницу браузера.

§  Переход к следующему экстенту

Для перехода к следующему экстенту воспользуйтесь кнопкой перехода на следующую страницу браузера. Функция доступна, если ранее был осуществлен переход к предыдущему экстенту и после этого с картой не производились никакие другие действия.

§  Управление содержанием карты

§  Выбор базовой карты

Публичная кадастровая карта может отображаться на различной картографической основе. Для переключения между различными картографическими основами используйте инструмент «Управление картой» на Панели инструментов. Для выбора доступны:

• Нет – отображение Публичной кадастровой карты без картографической основы.
• Карта России (Росреестр) — отображение Публичной кадастровой карты совместно с картой местности, предоставленной Росреестром.
• Ортофотопокрытия(Росреестр) — отображение Публичной кадастровой карты совместно с ортофотопокрытиями в составе картографической основы кадастра, предоставленной Росреестром.
• Космические снимки (Esri) – отображение Публичной кадастровой карты совместно с космическими снимками, предоставленными компанией Esri.
• Космические снимки (СканЭкс) – отображение Публичной кадастровой карты совместно с комическими снимками, предоставленными компанией СканЭкс.

Для того чтобы на карте отображались названия географических объектов, необходимо выбрать пункт «Надписи на карте» в разделе «Управление картой».

§  Выбор тематической карты

На публичной кадастровой карте доступны для просмотра несколько типов тематических карт. Для переключения между тематическими картами используйте инструмент «Управление картой» на Панели инструментов. Для выбора доступны:

• Нет – отображение Публичной кадастровой карты без тематической карты.
• Кадастровая стоимость — тематическая карта кварталов и объектов недвижимости по кадастровой стоимости. Тематическая карта доступна только на крупных масштабах.
• Кадастровая стоимость за метр — тематическая карта кварталов и объектов недвижимости по кадастровой стоимости за единицу площади. Тематическая карта доступна только на крупных масштабах.
• Виды разрешенного использования – тематическая карта земельных участков по виду разрешенного использования. Тематическая карта доступна только на крупных масштабах.
• Категории земель — тематическая карта кадастровых кварталов и земельных участков по категории земель. Тематическая карта доступна только на крупном масштабе.
• Актуальность сведений — тематическая карта кадастровых округов по давности обновления.
• Общее количество посещений — тематическая карта кадастровых округов по общему количеству посещений.

§  Выбор состава информации, отображаемой на Публичной кадастровой карте

Состав информации, отображаемой на Публичной кадастровой карте, можно выбирать, используя инструмент «Управление картой» на Панели инструментов. Из выпадающего списка для выбора доступны:

• «Кадастровое деление, земельные участки, объекты капитального строительства» — слой включает границы единиц кадастрового деления, границы земельных участков, контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках.
• «Зоны с особыми условиями использования территории» — слой включает границы зон с особыми условиями использования территорий.
• «Территориальные зоны» — слой включает границы территориальных зон.
• «Границы» — слой включает государственную границу Российской Федерации, границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципальных образований, границы населенных пунктов.
• «Картографическая основа кадастра» — слой включает картограммы цифровых топопкарт, ортофотопланов, ортофотопокрытий.

§  Обзорная карта

Обзорная карта предназначена для отображения положения текущего экстента карты. Окно обзорной карты можно скрыть или развернуть с помощью специального инструмента в правом нижнем углу.

§  Отображение легенды

Легенда предназначена для отображения стилей оформления объектов на карте. Для просмотра легенды Публичной кадастровой карты необходимо включить ее отображение, поставив отметку рядом с надписью «Легенда» на Панели инструментов. Легенда Публичной кадастровой карты формируется динамически в зависимости от состава отображаемых слоев.

§  Как измерить расстояние на карте?

Чтобы измерить расстояние на карте, выберите инструмент «Измерение длины» на Панели инструментов. Укажите начальную, промежуточные и конечную точку линии, длину которой необходимо измерить, щелчками левой кнопки мыши. При необходимости отредактируйте сформированную линию путем перемещения и добавления новых вершин. Измеренная длина линии отобразится в информационном окошке рядом с последней указанной вершиной. Расстояние указывается в километрах.

§  Как измерить площадь на карте?

Чтобы измерить площадь на карте, выберите инструмент «Измерить площадь» на Панели инструментов. Укажите вершины полигона, площадь которого необходимо измерить, щелчками левой кнопки мыши. При необходимости измените границы сформированной области перемещением вершин и добавлением новых вершин. Измеренная площадь отобразится в информационном окошке рядом с последней указанной вершиной. Площадь указывается в квадратных километрах.

§  Как распечатать карту?

Чтобы распечатать фрагмент карты, выберите инструмент «Печать карты».

В открывшемся новом окне Интернет-браузера будет отображен подготовленный для печати фрагмент карты и поле для внесения комментариев к нему.

Подготовленным для печати фрагментом карты можно управлять с помощью мыши: перемещать и изменять его масштаб.

Для отправки сформированного изображения и комментариев к нему на печать выберите инструмент «Печать».

§  Как получить ссылку на карту?

Для получения ссылки на текущий экстент карты выберите инструмент «Ссылка на карту», после чего скопируйте адрес из отобразившейся адресной строки.

Ссылку на карту можно отправить по почте или сохранить в закладке.

§  Как добавить объекты на карту?

Пользователь может добавить на карту объекты, описание местоположения которых сформировано в виде файлов в форматах kml или csv. Координаты объектов в файле должны быть указаны в десятичных градусах в системе координат ПКК (проекция Web Mercator (WGS_1984_Web_Mercator_Auxiliary_Sphere)).

В случае импорта объектов из csv-файла их описание должно соответствовать следующим требованиям:

• Объект может быть описан одной или несколькими поворотными точками.
• Одна точка – точечный объект.
• Две и более точки – полилиния.
• Две и более точки (координаты первой и последней совпадают) – полигон.
• Координаты X и Y в описании поворотной точки должны быть разделены запятой; поворотные точки – точкой с запятой; дробная часть координат отделена точкой.

В случае импорта объектов из kml-файла файл должен быть сформирован в соответствии с требованиями стандарта «OpenGIS® стандарт кодирования KML».

Для добавления объектов на карту необходимо перетащить файл с описанием их местоположения на область карты в приложении. Экстент и масштаб карты изменятся для отображения всех импортированных объектов.

Для изменения границ импортированного объекта необходимо выбрать его щелчком левой кнопки мыши, переместить или добавить новые вершины.

Для включения/отключения отображения слоя с импортированными объектами необходимо установить/снять соответствующую отметку «Объекты на карте» в списке слоев в разделе «Базовая карта» меню «Управление картой».

o    Как получить информацию об объектах на карте?

§  Получение информации выбором объекта на карте

Для получения информации об объекте (объекты недвижимости и единицы кадастрового деления, границы, территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории, картографическая основа кадастра) выберите инструмент «Информация», выберите нужный тип информации в выпадающем списке и кликните по интересующему объекту на карте.

На мелких масштабах на Публичной кадастровой карте отображаются границы кадастровых округов и кадастровых районов, границы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, картограммы картографической основы кадастра.

Для получения сведений ГКН по земельным участкам, кадастровым кварталам, зонам и населенным пукнтам увеличьте масштаб карты таким образом, чтобы отобразились нужные объекты.

§  Получение информации выбором записи в списке результатов поиска

Воспользуйтесь инструментами поиска объектов по атрибутам или на карте. В результате будет сформирован список результатов поиска, отображаемый в левой части экрана. Выберите один объект из списка в Панели результатов поиска щелчком левой кнопки мыши для получения подробных сведений. В какой форме предоставляются сведения?

Сведения ГКН по выбранному объекту предоставляются во всплывающем информационном окне.

§  Какие сведения ГКН можно получить?

Публичная кадастровая карта предоставляет следующие общедоступные кадастровые сведения:

• единицы кадастрового деления: номер единицы кадастрового деления, наименование (если есть), список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;
• земельные участки: кадастровый номер, сведения о форме собственности, сведения о кадастровой стоимости, площадь, разрешенное использование, статус, категория земель, адрес, кадастровый инженер, дата постановки на учет, план земельного участка, план кадастрового квартала, на котором расположен участок, список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;
• здания, сооружения, объекты незаверешнного строительства: кадастровый номер, сведения о форме собственности, сведения о кадастровой стоимости, площадь, статус, адрес, дата постановки на учет, этажность, материал стен, инвентаризационные характеристики, список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;
• территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории: тип и описание зоны, реквизиты документа, устанавливающего границу зоны;
• субъекты РФ, муниципальные образования, населенные пункты: наименование, тип, наименование административного центра/столицы, коды ОКАТО/ОКТМО, количество муниципальных образований и населенных пунктов в составе, количество офисов и приемных Росреестра на территории.
• границы: наименование граничащих единиц административно-территориального деления, перечень документов, регламентирующих прохождение границы;
• картограммы картографической основы кадастра: тип, наименование, источник, дата актуальности, ссылка на картоку метаданных на Геопортале ИПД РФ.

§  Почему найденный объект не отображается на карте?

Найденный земельный участок может не отображаться на карте в том случае, если он относится к категории «ранее учтенных» или содержит технические ошибки описания границ.

o    Как искать объекты недвижимости и единицы кадастрового деления по атрибутам?

Поиск осуществляется средствами Панели поиска, расположенной в левой части экрана.

Свернуть Панель поиска можно с помощью элемента управления «Свернуть/Развернуть панель», расположенного вдоль правой границы Панели.

Результаты поиска отображаются в Панели результатов постранично в виде списка с указанием количества найденных записей. На странице списка выводится до 20 записей.

Перемещение по списку найденных объектов осуществляется с помощью вертикальной полосы прокрутки и выбора страницы.

Позиционирование и масштаб отображения карты определяются по первому объекту из списка найденных.

Выбрав левой кнопкой мыши одну из позиций в списке найденных объектов, можно получить подробные сведения об этом объекте в виде информационного окна.

§  Быстрый поиск

В верхней части Панели поиска находится традиционная строка поиска, позволяющая осуществить быстрый поиск по кадастровому номеру, адресу или координатам.

§  Быстрый поиск по кадастровому номеру

С помощью строки поиска можно найти объект недвижимости или единицу кадастрового деления по кадастровому номеру.

Для реализации функции в строку поиска введите кадастровый номер в формате ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ или вместо одной из позиций введите символ «*».

Нажмите кнопку «Найти».

Если кадастровый номер введен не полностью, то осуществляется поиск единицы кадастрового деления по последней полностью введенной части кадастрового номера (например, по КН 61:34 будут выбраны КР №34).

Если одна из позиций кадастрового номера содержит символ «*», то в Панели результатов поиска выводится список всех единиц кадастрового деления соответствующей позиции (например, по КН 61:34:* формируется список всех КК из КР №34).

§  Быстрый поиск по адресу

С помощью строки поиска можно найти точку на карте по адресу.

Для реализации функции в строку поиска введите адрес (до уровня населенного пункта, например, например «Москва» или «Пенза»).

Нажмите кнопку «Найти».

В Панели результатов поиска будет отображен список всех адресов, соответствующих запросу.

§  Быстрый поиск по координатам

С помощью строки поиска можно найти точку на карте по координатам.

Для реализации функции в строку поиска введите координаты точки в десятичных градусах в системе координат ПКК (проекция Web Mercator (WGS 1984 Web Mercator Auxiliary Sphere; WKID 3857, автор: EPSG)), например 55. 755768, 37.617671.

Нажмите кнопку «Найти».

Центр карты переместится в указанную точку.

§  Расширенный поиск

Перейти к расширенному поиску можно по ссылке «Расширенный поиск» на Панели поиска.

Публичная кадастровая карта предоставляет возможность расширенного поиска по кадастровому номеру.

Свернуть Панель расширенного поиска можно, повторно кликнув левой кнопкой мыши по ссылке «Расширенный поиск».

§  Расширенный поиск по кадастровому номеру

Для поиска объекта недвижимости или единицы кадастрового деления последовательно выберите из выпадающего списка в поле:

• «Кадастровый округ» – наименование кадастрового округа
• «Кадастровый район» – наименование кадастрового района
• «Кадастровый квартал» – номер кадастрового квартала
• «Земельный участок/ОКС» – номер земельного участка или объекта капитального строительства

Нажмите кнопку «Найти».

§  Расширенный поиск по адресу

Для поиска объекта недвижимости или единицы кадастрового деления последовательно выберите из выпадающего списка в поле:

• «Субъект РФ» — наименование субъекта РФ
• «Поселение» — наименование поселения
• «Населенный пункт» — наименование населенного пункта

Нажмите кнопку «Найти».

o    Как выполнить пространственный поиск единиц кадастрового деления и объектов недвижимости?

§  Пространственный поиск линией

Вы можете осуществить пространственный поиск информационных объектов (единиц кадастрового деления или объектов недвижимости), проведя простую или ломаную линию на карте.

Для этого выберите инструмент «Пространственный поиск линией» на Панели инструментов. При необходимости укажите радиус буферной зоны (в метрах). Последовательным указанием точек на карте постройте линию. Последнюю точку линии укажите двойным щелчком левой кнопки мыши.

Будут найдены все объекты, пересекающиеся с указанной линией, видимые на текущем масштабе.

§  Пространственный поиск полигоном

Вы можете осуществить пространственный поиск информационных объектов (единиц кадастрового деления или земельных участков), указав область на карте.

Для этого выберите инструмент «Пространственный поиск полигоном» на Панели инструментов. При необходимости укажите радиус буферной зоны (в метрах). Последовательным указанием точек на карте постройте область на карте. Последнюю вершину укажите двойным щелчком левой кнопки мыши.

Будут найдены все объекты, входящие в сформированную область и пересекающиеся с ее границей, видимые на текущем масштабе.

o    Как сохранить результаты поиска?

§  Добавление результатов поиска в «Избранное»

Для того чтобы сохранить список результатов поиска, выберите инструмент «Добавить весь список в избранное».

Для того чтобы сохранить отдельную запись из списка результатов поиска, выберите инструмент «Добавить в избранное».

Выбранные записи будут доступны в Панель «Избранное» в течение сеанса работы с Публичной кадастровой картой.

Для удаления одной записи из избранного, выберите инструмент «Удалить из избранного». Для удаления всех записей из избранного, выберите инструмент «Очистить список».

§  Сохранение списка избранных результатов поиска в файл формата .csv

Для того чтобы сохранить список избанных результатов поиска в файл формата .csv на компьютере, выберите инструмент «Сохранить список в CSV файл».

Будет сформирован и сохранен файл, содержащий сведения о записях списка избранных результатов поиска.

§  Загрузка списка избранных результатов поиска из файла формата .csv

Для того чтобы загрузить в приложение список объектов, содержащийся в файле формата .csv, выберите инструмент «Загрузить список из CSV файла» и укажите соответствующий файл.

Записи, содержащиеся в загруженном файле, будут отображены в списке избранных результатов поиска.

o    Как оформить запрос на получение государственной услуги?

Из информационного окна, содержащего сведения ГКН о выбранном объекте, перейдите на Портал оказания государственных услуг Росрееста, выбрав одну услугу из списка на вкладке «Услуги» информационного окна.

o    Как получить подробную информацию о кадастровом делении субъектов РФ

Для получения подробной информации о кадастровом делении субъектов РФ воспользуйтесь ссылкой «Сведения об обновлениях», расположенной на панели информации в нижней части окна приложения, кликнув по ней левой кнопкой мыши.

Источник: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/help.html#1

Публичная кадастровая карта – как получить сведения об участке по кадастровому номеру

Главная → Юридическая консультация → Публичная кадастровая карта – как получить сведения об участке по кадастровому номеру (с видео-инструкцией)

Публичная кадастровая карта – «сундук» полезных сведений об объектах

 

Публичная кадастровая карта  (ПКК) – это официальный электронный ресурс службы Росреестра, содержащий информационно-справочные сведения единого государственного реестра (ЕГРН) обо всех учтённых объектах недвижимости.  

ПКК — элемент геоинформационной системы (ГИС), ставший одним многих полезных on-line ресурсов Росреестра. Его посещение не требует утомительных визитов в кадастровую службу.

ПКК полезна для специалистов и собственников участков, планирующих застройку и уточняющих её законные основания. Покупателям участков и зданий публичная кадастровая карта помогает получить информацию о недвижимости и юридическую правомочность документов.

Удобный формат карты помогает увидеть  расположение участка, его конфигурацию, узнать о построенных домах и зданиях, полюбопытствовать о проведённом межевании на соседних участках. Карта раскрывает сведения о границах административных территорий и их делении, знакомит с зонами лесничеств, лесопарков, территорий с охранными зонами, «по щелчку» уточняет  характеристики объектов недвижимости.

Открытые сведения публичной кадастровой карты выгружаются в графической и текстовой форме. Они достоверны. Доступность  бесплатность сведений ПКК для неограниченного круга лиц  установлены федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 1 и 12 ФЗ № 218).

Организация работы и ведение публичной кадастровой карты регулируется Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (№П/51 от 18.02.2013).  Карта регулярно обновляется и актуализируется, а доступ к её сведениям круглосуточный.

Присутствие объекта недвижимости на публичной кадастровой карте – свидетельство того, что он поставлен на государственный кадастровый учёт и что сделки с ним будут юридически чистыми.

 

Адрес публичной кадастровой карты

 

Публичная кадастровая карта установлена на интернет-портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра.

Открыть официальную публичную кадастровую карту можно по этой ссылке – официальная ПКК.

Сведения из ПКК о земельных участках и объектах недвижимости можно получить по их кадастровому номеру или адресу. Их нужно ввести в поисковое окно карты. Условие предоставления информации – наличие объекта в  базе карты. Она создаётся на основе данных государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Регистрация и учёт объекта ГКН подтверждает существование и характеристики объекта. В случае, когда объект не учтён в ГГКН, карта выдаст сообщение, что «ничего не найдено».

 

Состав сведений публичной кадастровой карты

 

Состав открытых сведений публичной кадастровой карты установлен Приказом Минэкономразвития России (№ 145 от 17.03.2016 ). Он очень широкий, а сами сведения карты можно объединить в несколько групп:

 

• сведения о границах:
  
  • государственная граница РФ
  • границы субъектов РФ
  • границы населённых пунктов
  • границы муниципальных образований
  • границы и номера любых единиц по кадастровому делению
  • границы ЗОУТ (зон с особыми условиями использования территорий)
  • границы территориальных зон
  • границы земельных участков
• сведения об объектах недвижимости:
  
  • кадастровые номера, присвоенные земельным участкам и находящимся на них объектам недвижимости
  • адреса земельных участков
  • сведения о категории земель, виде разрешённого использования (ВРИ) земельных участков, площадях ЗУ и зданий на участках
  • сведения о кадастровой стоимости участков, сооружений, зданий и объектов незавершённого строительства
  • сведения о формах собственности на ЗУ и находящиеся на них объекты (государственная, муниципальная или частная собственность) и сроки актуализации сведений о правах собственности
  • сведения о зарегистрированных ограничениях прав собственности на недвижимость
  • отображения контуров сооружений, зданий и объектов незавершённого строительства, расположенных на земельных участках
  • т. д.

Старт работы публичной кадастровой карты начинается с введения в неё кадастрового номера земельного участка. Она тут же раскрывает его основные характеристики, показывает его расположение и конфигурацию и сообщает следующие сведения:

• кадастровый номер земельного участка
• номер кадастрового квартала
• координаты
• тип объекта
• статус 
• адрес
• категория земель
• разрешённое использование
• площадь
• форма собственности
• кадастровая стоимость
• дата учёта участка в ГКН
• дата внесения изменений в ГКН

Тут же делаются «подсказки» в виде ссылок, вкладок и слоёв карты, используя которые, можно заняться выяснением подробностей и более глубоких сведений о земельном участке.

 

Кадастровый номер земельного участка – источник первичных сведений

 

Кадастровый номер (КН) земельного участка — совершенный шедевр кадастрового искусства. В кадастровом номере, неповторяющемся и оригинальном, как художественные произведения Леонардо да Винчи, зашифрованы сведения о каждом земельном участке нашей страны. Понимание того, какая информация заключена в нём, представляется важным.

Кадастровый номер помогает найти участок на публичной кадастровой карте, а та — мгновенно сообщит сведения о нём. Они «говорят» о том, что можно построить на участке, не нарушая требований закона.

Кадастровый номер — это  цифровой код, присваиваемый земельному участку и каждому объекту недвижимости в момент их государственной регистрации и внесения сведений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Кадастровый номер нельзя повторить или дублировать для других участков. Даже в случае ликвидации объекта, снятия его с учёта в ГКН, объединения нескольких наделов в один или при их разделении на отдельные участки кадастровые номера не передаются другим земельным участкам. Кадастровые номера не изменяются, не зависят от времени существования исходного объекта. Новому объекту присваивается новый кадастровый номер, у исходного объекта он остаётся прежний.

 

Формат кадастрового номера

 

Вид кадастрового номера в регистрационных документах: 

АА:ВВ:ССРРLL:КК

В нём буквенные обозначения заменяются на цифры при установлении кадастрового номера земельного участка. Цифры объединены в группы, разделяемые двоеточиями.

Структура номера, построенная по принципу «от большего к меньшему», напоминает «русскую матрёшку».  

Четырёхуровневая иерархия цифровых групп в кадастровом номере:

• АА — кадастровый округ – его обозначение стоит на 1 месте:
  • цифры номера совпадают с номером региона Российской Федерации, в границах которого ведётся государственный кадастровый учёт земель
• ВВ – кадастровый район, обозначение которого стоит на 2 месте
  • цифры указывают на часть кадастрового округа (административная единица субъекта — например, административный район в области)
• ССРРLL – обозначение части территории кадастрового района, называемой кадастровым кварталом:
  • обычно это некрупные населённые пункты, микрорайоны или кварталы города
  • цифры номера кадастрового квартала указывают на наименьшую территориальную единицу кадастрового округа, которая учитывается на дежурной кадастровой карте и учтённой в отдельном разделе госреестра
  • этот уровень в иерархии кадастрового номера может обозначаться не более, чем 7 цифрами, которые указывают на код зоны, массива и квартала
• КК – номер участка земли

Увеличение числа символов, обозначающих кадастровый округ, недопустимо, так как его обозначение идентично коду региона.

Общее число цифр в кадастровом номере 12 – 16. Оно зависит от плотности (числа) больших и малых по площади земельных участков на территории регионов.

В качестве примера обозначений возьмём кадастровый номер 47:01:1629001:378.

Порядок цифровых групп означает:

• 47 – кадастровый округ и код региона РФ Ленинградская область
• 01 – кадастровый район и административная территориальная единица Выборгский район:
  • полное обозначение кадастрового Выборгского района 47:01
• 1629001 – кадастровый квартал и административная территориальная единица Полянское сельское поселение, п. Зелёная роща
  • полное обозначение кадастрового квартала 47:01:1629001
• 378 – индивидуальный номер земельного участка в кадастровом квартале
• 47:01:1629001:378 — обозначение кадастрового номера в полном формате

Кадастровый номер «языком цифр» и их комбинаций информирует о точном расположении земельного участка. Он становится «ключом», открывающим «сундук» с информацией об объектах, хранящийся в базе публичной кадастровой карты.

 

Как работать с ПКК

 

Чтобы получить сведения по кадастровому номеру земельного участка на публичной кадастровой карте, необходимо зайти на сайт ПКК.

После выполнения входа открывается географическая карта России. На ней можно увидеть:

• в верхнем левом углу – окно ввода кадастрового номера (найти объект) со значком «лупа» справа
• в правом нижнем углу – регулятор масштаба карты

увеличить

Для изменения обзора объекта на карте предусмотрена возможность перемещения карты в заданном направлении. Для этого нужно навести курсор мыши на область карты и, зажав левую кнопку мыши, переместить карту в нужном направлении. Изменение масштаба карты делается регулятором масштаба.

 

Инструменты ПКК

Инструменты карты – «лоцманы» в получении информации о земельном участке.  Они указаны в инструментальной панели.

увеличить

1. Инструмент «Поиск»

 

В окно ввода кадастрового номера земельного участка введём, например, КН 50:31:0061001:243. 

увеличить

Кликнув мышью по значку «лупа», получим вот такое изображение:
 

увеличить

В области карты с содержанием результатов поиска видим следующее:

1. в левой части открывается информационная вкладка с характеристиками земельного участка
2. во вкладке указаны сведения об участке:
   • адрес
   • категория земель
   • ВРИ ЗУ
   • кадастровая стоимость  и о дата её внесения в ЕРГН

Под кадастровым номером в поле с информацией есть активные указатели:

• «План ЗУ»
• «План КК» (план кадастрового квартала, в границах которого расположен участок)
• окно «Услуги»:
  
  • при переходе в это окно попадаешь на сайт Росррестра
  • здесь делается заказ справочной информации по объектам недвижимости или об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

В поле карты справа:

• появилось отображение участка:
  • с выделением участка жёлтым цветом
  • с указанием номера участка в кадастровом районе
• ясно видны границы участка:
  • они прочерчены линиями красного цвета
• кадастровый номер региона — число 50:
  • означает, что это Московская область

Изображение земельного участка можно увеличить/уменьшить или переместить как участок, так и карту.

При уменьшении масштаба будет видно:

• с какими объектами граничит участок
• как он расположен по отношению:
  • к объектам по соседству
  • к населённым пунктам
  • к дорогам
  • к водоёмам
• кадастровые номера объектов и участков, находящихся по соседству и вблизи рассматриваемого надела, их границы, обозначенные линиями красного цвета
• кадастровый номер региона

 

2. Инструменты управления картой

 

Чтобы применить многофункциональный инструмент управления картой, нужно кликнуть на значок, обозначающий панель инструментов, а потом – на надпись «Слои»:

увеличить

 
В левой части карты показывается список инструментов ПКК:

• поиск
• объекты в точке
• слои
• рисование
• измерения
• избранное
• печать 
• поделиться

Под списком – активная позиция «О системе». Открыв её, можно увидеть 2 ссылки для пользователей ПКК, перейдя по которым можно во всех подробностях можно изучить порядок работы с ПКК и возможности её инструментов: 

1. Функции системы – инструкция в текстовом изложение
2. Открыть режим обучения – видео-урок

В правой части экрана монитора будет затемнённое изображение земельного участке на кадастровом плане территории.

 

4. Инструменты в разделе «Слои»

Кликнув по позиции «Слои» в панели инструментов ПКК, получим изображение, в левой части которого указаны Общедоступные сведения ЕГРН, а правой  — ЗУ в окружении других участков.  

увеличить

Из общедоступных сведений можно получить, например, наглядную информацию о ЗОУИТ.

Для этого нужно выделить галочкой квадрат возле позиции Зоны с особыми условиями использования территории.  

увеличить

В правой части карты появляется изображение, показывающее, что участок полностью попадает в какую-то охранную зону (она выделена ярко-зелёным цветом), а вблизи него расположен объект, в отношении которого эта зона установлена (он показан в тёмно-зелёном цвете).

увеличить

Чтобы узнать, какую зону показывает ПКК, нужно:

1. кликнуть на значок с надписью Участки в верхней части
2. в выпадающей вкладке выделить ЗОУИТ.

Карта сообщила информацию о том, что это зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 гг. Указала также, что зона введена постановлением Правительства Московской области №557/26 от 13.07.2015.  

На карте (в правой части) зона выделена ярко-зелёным цветом.

увеличить

Внутри охранной зоны – территория культурного наследия (выделена тёмно-зелёным цветом) и зона регулирован застройки деревни Мелихово (выделена светло-зелёным цветом). Кликая мышью по каждой из них, на ПКК можно увидеть отображения:

1. границы территории объекта культурного наследия федерального значения — «Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 гг. В доме мемориальный музей А.П. Чехова»
2. зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 годах
3. зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 гг. (на территории деревни)
   картинка №9

Изменяя масштаб карты, заметим, что участок попадает в границы зоны охраняемого природного ландшафта ОКН. Установленный режим этой зоны запрещает новое строительство. Кроме того, участок не входит в границы зоны регулирования застройки (ЗРЗ) села Мелихово. 

Согласование вопроса о строительстве жилого дома для собственника участка будет очень сложным, не исключающим отрицательный исход. Ему для начала нужно хотя бы «завести» участок в границы ЗРЗ.  Это длительный процесс и на этапе проводимого сейчас анализа – без ясного и понятного завершения.

4. Инструмент «Космические снимки»

В списке инструментов раздела «Слои» есть подложка Единая картографическая основа, а ней  другая — Единая картографическая основа (ЕКО).

Во вкладках ЕКО нужно выбрать подложку Космические снимки.  Кликнув по ней, можно осмотреть земельный участок и его окрестности в более понятном изображении. «Тему» ЗОУИТ лучше отключить, чтобы зелёный цвет не мешал зрительному восприятию.  

увеличить

При работе с космическими снимками может обнаруживаться смещение земельного участка относительно космического снимка. Такая ситуация возникает из-за погрешности загрузки изображения участка на спутник (растровая подрузка), так как спутник делает снимок шарообразной Земли, а координаты Росреестра соответствуют «плоской» планете.

Если же смещение участка составляет несколько десятков метров, то можно предположить, что это реестровая ошибка, случившаяся по вине кадастрового инженера.  Такая ситуация потребует переделки кадастровой работы. Для этого собственнику участка нужно вновь обратиться к инженеру с требованием исправить допущенную ошибку.

5. Инструмент «Измерения» 

Инструмент Измерения «сидит» в панели инструментов ПКК, на которую нужно вернуться, если шла работа с другими слоями карты. 

Измерить можно длины сторон участка, его площадь, расстояния между объектами, отображаемыми на публичной кадастровой карте. 

Попробуем определить площадь участка с КН 47:01:1629001:378, обсуждаемого в этой статье.

Для этого нужно выбрать курсором мыши значок «пятиугольник»  и, подведя потом курсор к одному из углов участка, аккуратно «пройти» по периметру участка до исходной точки.

Получится вот такое изображение с информацией о площади и длине периметра участка (в данном случае неточность измерения объясняется «мастерством измерителя»):

увеличить

Измерение длин сторон проводится аналогично. Нужно  выбрать значок «зигзаг».

Измерим расстояние  между участком и границей территории ОКН. Получилось 90 м:

увеличить

Выводы 

 

• у публичной кадастровой карты большой потенциал
• в работе с ПКК можно использовать множество  сервисов и инструментов:
  • пространственный поиск
  • рисование
  • распечатку материалов
  • т.д
• в помощь пользователям карты Росреестр разработал инструкцию по работе с ПКК:
  • разъясняет действия в пошаговом режиме

Росреестр делает постоянные напоминания о том, что сведения публичной кадастровой карты имеют информационно-справочный характер и что достоверную информацию об объектах недвижимости нужно уточнять в Росреестре.  Они готовятся в виде выписок по запросам. Их можно сделать непосредственно с карты,

Земельная информационная система

на основе ГИС с использованием кадастровой модели: тематическое исследование сельского региона Тират и Чалбалпур в Ранигандже в районе Бардхаман

Кадастровое приложение на уровне земли и проверено с помощью изображений с высокими требованиями

Из рисунка 3 видно, что цифровой кадастр предоставляет платформу для подробного исследования вопросов, связанных с изучаемой / интересующей областью. Связанные атрибутные данные также оказываются очень полезными при анализе и реализации различных планов устойчивого развития до кадастрового уровня (см.рис.4). В таблице 1 показано распределение различных зон покрытия восьми LU / LC, наблюдаемых в сельском районе Тирата и Чалбалпура в Ранигандже. Рис. 5 представляет собой графическое изображение одного и того же распределения по площади восьми различных LU / LC в одном и том же месте. Эта статистическая информация оказывается очень полезной для лиц, принимающих решения при планировании использования природных ресурсов в этом районе и вокруг него. Атрибутные данные этого графика будут служить проверкой для понимания соответствия различным экологическим и другим нормам, установленным государственными / центральными правительственными учреждениями.

Рис. 3

Отсканированная копия (подмножество) кадастрового листа сельского региона Тират и Чалбалпур, в котором содержится кадастровая информация

Рис. 4

Карта с указанием земельного участка / земельного покрова и номера участка в исследуемой области. Подробная информация о зоне, отмеченной желтым прямоугольником , приведена ниже

. Таблица 1 Восемь различных классов землепользования / почвенного покрова с соответствующими площадями, наблюдаемыми в сельских районах Тирата и Чалбалпура в Ранигандже Фиг.5

Гистограмма , показывающая распределение по площади восьми различных классов землепользования / земного покрова

На рисунках 6, 7, 8, 9 представлен один из случаев настоящего исследования, когда, начиная с наложения на спутниковые изображения высокого разрешения для пространственной корректировки, выстраивая детали атрибутов поверх спутниковых изображений высокого разрешения для всей кадастровой территории, создание окончательной выходной кадастровой карты на основе сравнения спутниковых снимков и, наконец, полевых / наземных проверок конкретных мест (здесь пруд). После завершения таких работ сгенерированная кадастровая карта готова к использованию в любом процессе принятия решений по развитию.

Рис. 6

Карта после пространственной уравнивания в одной из выбранных областей исследования (, желтая рамка, ) по спутниковому снимку

Рис. 7

Карта с пространственной корректировкой, имеющая Dag / Bata No в выбранной ( желтый прямоугольник ) области исследования, наложенная на спутниковый снимок

Фиг.8

Составная кадастровая карта в выбранной (, серый прямоугольник, ) области исследования, Ранигандж, показывающая скорректированные пространственные особенности после надлежащего извлечения из спутниковых изображений

Рис. 9

Реальное местоположение выбранной области исследования показано в прямоугольниках , отображающих наличие пруда в том же месте, Ранигандж

Виды идентификаторов посылок

Обычно используются три основных формы идентификаторов посылок:

• Местоположение.

• Работа, связанная с именем.

• Буквенно-цифровые работы.

Для картографических систем основным идентификатором для целей оценки должен быть идентификатор местоположения. Связанные с именем и буквенно-цифровые идентификаторы часто используются в качестве вторичных идентификаторов и должны быть перекрестно проиндексированы с идентификатором местоположения.

Идентификаторы местоположения

Идентификатор местоположения — это идентификатор, в котором номер участка обеспечивает местоположение участка, примеры включают системы идентификаторов на основе карт, системы идентификаторов географических координат и т.д. относительно простой и легкий в использовании. В рамках этой системы сама карта оценки включается в идентификаторы участков. Идентификатор участка состоит из карты, блока (или группы) и номера участка, например 920, 310 и т. Д., где Dag / Bata no представляет карту, на которой должен быть найден участок. В исследуемой области была показана граница сельской и городской зоны Ранигандж, район Бардхаман, которая указывает на блок на карте, а название идентифицирует участок в этом блоке. На сельских картах обычно не используется обозначение кварталов. В некоторых юрисдикциях карты переплетаются в книги. В таких случаях идентификаторы участков могут состоять из номеров карт, страниц и участков. Идентификаторы на основе карт в некоторой степени относятся к географической области и удобны в полевых условиях.Проблемы могут возникнуть в этой системе, где происходит обширное развитие, требующее повторного отображения и присвоения новых идентификаторов участков. Однако в стабильных районах эта система может быть удовлетворительной.

Географическое положение посылки можно определить только по номеру посылки. Эта система имеет тенденцию быть сложной, и для ее полного использования необходимо понимание систем координат. Однажды разобравшись, система относительно проста в использовании и обслуживании. Он также соответствует критериям уникальности и постоянства.Эта система подходит для автоматизированных систем, поскольку компьютеры могут быть запрограммированы для подготовки карт и присвоения идентификаторов участков на основе координат.

Прямоугольная геодезическая система нумерации земельных участков основана на Государственной системе земельных исследований США. Идентификаторы участков, основанные на системе прямоугольной съемки, разрабатываются с использованием номеров поселков, участков, участков, кварталов и кварталов, а также отдельных идентификаторов участков, которые присваиваются каждому участку. Этот вид идентификатора позволяет легко определить географическое положение каждого участка, который относительно легко понять и поддерживать, и который отвечает критериям уникальности и постоянства.

Идентификаторы, связанные с именами

В этой области исследования вместо имен владельцев участков указываются числа вместе с dag no и bata no, которые можно использовать для идентификации конкретных характеристик участка. Люди могут провести некоторое планирование, используя методы кадастровой карты.

Ссылка на географическое местоположение

Система идентификации посылки, основанная на географическом местоположении, позволяет описывать и определять местонахождение посылки, используя только идентификатор посылки.Такая система упрощает обработку записей о собственности.

На рис. 4 использована копия сельской местности Тирата и Чалбалпура в Ранигандже в районе Бардхаман, которая содержит кадастровую информацию. На рисунке представлено восемь классификаций, а именно: сельскохозяйственные земли с посевными площадями, застроенные горнодобывающие / промышленные районы, поселения, лесные массивы, транспорт, пустоши и кустарниковые земли, водоемы-озера / пруды и водоемы-реки / поток. Из рисунка видно, что в данном регионе площадь сельскохозяйственных угодий составляет максимум 3.08%, застроенная горнодобывающая / промышленная зона 0,31%, поселения 0,39%, засаженные деревьями 0,56%, транспорт 0,16%, пустоши, кустарники и открытые земли 0,02%, водоемы 0,15% и минимальная площадь реки / ручья составляет 0,14% и наконец, гистограмма используется для представления классификации на диаграмме.

Включение данных атрибутов

Наборы данных ГИС включают не отдельные пространственные данные (такие как точки, линии, многоугольники), но также данные атрибутов в табличной форме. Список атрибутов, которые могут быть включены в таблицу для набора данных многоугольника или данных атрибутов, определяется как данные, относящиеся к конкретному, точно определенному месту.Данные часто являются статистическими, но могут быть в виде текста, изображений или мультимедиа. Эти характеристики могут быть количественными и качественными по своей природе. Данные атрибутов часто называют табличными данными. Некоторые примеры атрибутивных данных включают отношение, мнения, род занятий, пол, параметры окружающей среды, параметры почвы, детали подземных вод, параметры добычи и т. Д. В настоящем исследовании для дальнейшего использования были включены как пространственные данные, так и данные атрибутов, которые были объяснены ниже.

Пространственные данные

Специальные данные содержат координаты и идентифицирующую информацию для различных объектов карты. Эти типы объектов могут быть представлены на карте, а именно точки, линии и области / полигоны и т. Д. Различные физические аспекты карты, а именно политические границы, дороги, водные пути и т. Д., Организованы в разные слои в соответствии с к их общим чертам.

Тематический слой может использовать различные графические атрибуты для классификации пространственных объектов в слое. Например, слой тематической области, представляющий регионы продаж, может использовать разные цвета для отображения квартальных результатов добычи полезных ископаемых или параметров восстановления растительности в каждом регионе.Слой тематических линий, представляющий автомагистрали, может использовать линии разной ширины для отображения классов дорог, доступных в кадастре.

Данные атрибутов

Второй тип данных, используемых в ГИС, — это данные атрибутов, связанные с какой-либо конкретной земельной площадью. Представления данных могут быть связаны с картой через ссылки на пространственные данные. Например, пространственные данные могут представлять округ и содержать информацию о границах городов, границ переписных участков, улицах и т. Д. Набор атрибутных данных с информацией о населении для каждого переписного участка может быть связан с картой по соответствующему значению участка в пространственных данных с использованием переменных из атрибутивных данных в качестве тем для слоев.Например, набор атрибутных данных, содержащий данные о населении, может предоставить тему для карты участков переписи, создавая действия, которые отображают или манипулируют данными атрибутов, когда объекты выбраны на карте. Действие может варьироваться от простого, например, отображение наблюдений с использованием набора атрибутных данных, относящихся к объектам на карте, до сложных, таких как отправка задач для программного обеспечения ГИС для выполнения статистического анализа закономерностей / тенденций.

Методы проверки точности

В данном районе исследования было сделано несколько посещений многих внутренних районов Раниганджа, и, наконец, точность наборов данных была проверена в три этапа, указанных ниже:

• Первый шаг включает сравнение гео-координат (случайно выбранных точек), сгенерированных компьютером, с реально наблюдаемыми точками, полученными с помощью GPS.

• Второй шаг включает сравнение измерения длины (связующих линий), созданного компьютером, с измерением фактического поля.

• Третий шаг включает сравнение измерений границ (случайно выбранных участков), созданных на основе набора данных изображения, с измерениями фактических полевых измерений.

Измерение соединительных линий

Район покрыт аллювием, поэтому очень сложно измерить соединительные линии.Для настоящего исследования было выбрано семь связующих линий. Длины связующих линий были измерены по изображениям, и соответствующие полевые измерения были записаны с использованием наблюдений GPS (Таблица 2).

Таблица 2 Измерения линии связи с использованием подхода на основе изображений и наблюдений GPS

Измерение границы участка

В этой области исследования, случайно выбранной в этом исследовании измерения границы участка. Четыре стороны этих участков были измерены на местности с помощью метровой ленты.Соответствующие измерения также были извлечены из изображений.

Эта карта, созданная с помощью дистанционного зондирования, была наложена в ГИС на карту границ земельных участков, что показывает, что отметки no на спутниковых снимках совпадают. Эта информация может оказаться полезной для планарного эксперта, который может оценивать различные статистические модели для целей планирования с использованием вышеупомянутых геопространственных методов (Mondal et al. 2015).

Геопространственные аспекты кадастровых листов и их использование в научных исследованиях

Кадастровый учет — это метод регистрации земли, предназначенный для обеспечения прав физических лиц и состояния их собственности.Кадастр важен, поскольку он предоставляет скрытые, представленные и постоянно отслеживаемые вариации с большим количеством основных данных, которые соответствуют положениям закона, экономики, общественной жизни, статистики и науки. Представлены в виде информационных систем с базовой пространственной и непространственной информацией, которую производит кадастр и земельная организация.

Чтобы максимально использовать данные о земельных участках в среде ручного или цифрового картографирования, юрисдикциям необходимо разработать многоцелевой кадастр.Многоцелевой кадастр предоставляет основу для записи, хранения и предоставления исчерпывающей информации о земле на уровне земельных участков, а также позволяет обмениваться данными о земельных участках между всеми пользователями данных.

Отображение

Картография

Картографический отдел Офиса асессора округа Уошу ведет полный и точный набор кадастровых карт округа Уошу, на которых показано расположение, размер и границы каждого земельного участка в округе. Сотрудники отдела картографии могут предоставить копии карт оценщика и объяснить информацию, которую мы использовали для нанесения на карту границ конкретного участка.

В дополнение к ведению официальных карт земельных участков, у нас также есть специализированные наборы карт, которые показывают оценочные районы и налоговые округа.

В 2008 году офис аттестата округа Уошу обновил свою систему картографирования оценок до программного обеспечения ArcGIS Geographic Information System от ESRI. Программное обеспечение ArcGIS является компонентом Географической информационной системы округа Уошу, которая предоставляет текущую и актуальную пространственную информацию избирателям округа Уошу, правительственным партнерам и персоналу.Помимо использования данных ГИС для анализа, многие сотрудники ГИС предоставляют данные, которые используются не только в их соответствующих офисах, но и совместно используются в многопользовательских базах данных ГИС. Картографический персонал в офисе оценщика округа Уошу поддерживает слой земельных участков в масштабе округа, который является основой для всех карт, производимых офисом оценщика.

ОБЪЯСНЕНИЕ СИСТЕМЫ НУМЕРАЦИИ ОТПРАВЛЕНИЙ ОЦЕНКА

Офис асессора округа Уошу обязан по закону следовать руководящим принципам, установленным налоговым департаментом штата Невада.

«Подготовка карт, площадок городских кварталов и районов инспектором графства. Оценщик графства должен также сделать карту или площадку различных кварталов в пределах любого объединенного города и отметить на них различные подразделения по мере их оценки. подразделение должно быть дополнительно идентифицировано номером посылки в соответствии с системой посылок, предписанной департаментом [налогообложения] «. (NRS 361.305)

Номер участка эксперта по оценке является основой для картографической системы оценки Невады.Эта система оценочного картирования идентифицирует и проводит инвентаризацию земли и дает оценщикам простейшую форму описания собственности. Несмотря на простую концепцию, он является бесконечно гибким и при правильном обращении полностью расширяется даже в районах с быстрым ростом населения. Это особая серия чисел вместо полного юридического описания, которая идентифицирует или представляет посылку для целей оценки.

В Неваде номер посылки оценщика (APN) представляет собой 8-значный идентификатор, состоящий из трех элементов:

пример: 520-234-22

Первые три цифры, в данном случае 520, представляют номер картографического справочника Оценщика.

Вторые три цифры, в данном случае 234, представляют номера страницы и блока, первые две — номер страницы, а последняя цифра — номер блока.

Последние две цифры, в данном случае 22, представляют саму посылку.

В случае, если посылка разделена на 2, 3 или 4 новых посылки, новым посылкам должны быть присвоены новые номера посылок. Меняются только две последние цифры. Например: 520-234-22 превращается в 520-234-23, 24,25 и 26.

Когда посылка подразделяется на более чем 4 посылки, новые посылки обычно помещаются на новую страницу, а последние 5 цифр меняются.

Об украинской публичной кадастровой карте

С давних времен одной из целей карты была инвентаризация земель. Это неудивительно, ведь земля всегда была главным богатством большинства стран, а земельный налог служил основой государственной казны. Конечно, такой важный бизнес по сбору налогов требовал системы управления информацией, что привело к созданию кадастра и кадастровых карт.

Как все начиналось

Одна из самых старых кадастровых карт (или, по крайней мере, некоторые люди ее так называют) — это наскальная резьба бронзового века в долине Валь Камоника (север Италии) (рис.1).

Рис.1. Резьба бронзового века (кредит)

Этот вырезанный из камня контур датируется 4–3 тысячелетием до нашей эры и представляет собой план, на котором специалисты выделяют возделываемые поля, тропы, ручьи и оросительные каналы (рис. 2).

Рис. 2. Набросок резьбы Вал Камоника (кредит)

Первые упоминания о профессиональных кадастровых картах можно найти в истории Древнего Египта, до 3000 г. до н.э., где велись земельные записи с указанием границ земель, участков и имен владельцев.

Согласно легенде, фараон Сесострис повелел разделить земли на квадраты, передать их людям и собрать соответствующие налоги.

В стране фараонов технология установления и взимания налогов была хорошо развита и характеризовалась высокой точностью. Дважды в год специальные должностные лица — оценщики проводили количественную и качественную оценку земель с графической фиксацией данных на первичных планах в виде специальных глиняных табличек. Результаты этих описаний хранятся в архивах.
Появление термина «кадастр» часто связывают с латинским словом «caput», что означает объект налогообложения, и «capitastrum» — перечень объектов, подлежащих налогообложению. Начало римского кадастра обычно связывают с именем шестого царя Древнего Рима — Сервия Туллия. Во время его правления в 6 веке до нашей эры был составлен специальный регистр «Tabules Cenzuales», в котором содержалась информация о размерах земельных участков, методах их обработки, информация о владельцах, качестве и продуктивности земли.Границы сюжетов нанесены на мраморные или бронзовые таблички.

Рис. 3. Фрагмент кадастровых мраморных табличек, найденных в Оранже (департамент Воклюз, Франция, кредит)

На фрагменте кадастрового плана, заложенного в г. Оранж (рис. 3), видны границы земельных участков, выделенные методом централизации, и сеть магистральных дорог. Через каждые пять участков проложены дороги с каменным покрытием шириной до 12 м по меридианам и параллелям.

Рис. 4. Современный аэрофотоснимок сельскохозяйственного ландшафта в Оранже (департамент Воклюз, Франция, кредит)

Интересно, что следствие такого метода стыковки сохранилось в ландшафтах до сих пор. Это показывают современные аэрофотоснимки. Хорошо видны знаменитые древнеримские дороги Кардо и Декуманус, которые всегда пересекаются под прямым углом.

В Украине

Перечень законов Киевской Руси «Русская правда» была разработана в XI-XII веках, как и Византийский Земельный кодекс.Этакий старинный кадастр. В то время имеющиеся количественные и качественные земельные записи носили упрощенный характер. Земли подразделялись на дворы, пахотные, бесплодные, охотничьи угодья. Границы определялись на местности. Размер участка определялся не по геометрическим измерениям, а с учетом трудозатрат рабочих или количества просеянного в землю зерна.

Есть большая книга Х.Н. Тетерина «История стыковки, землеустройства и земельного кадастра» (Новосибирск: Сибпринт, 2007), которую мы рекомендуем прочитать для улучшения знаний по истории кадастра.

Исторический прогресс вместе с развитием государственных механизмов обусловил эволюцию кадастра и кадастрового картографирования.

Австрийский кадастр был одним из самых передовых в Европе. Фактически, это все еще так. Австрийский кадастр был основан на истинном научном подходе. Принадлежит к чемпионату Западной Европы. После присоединения Ломбардии к Австрии в 1706 году появилась система земельного налога. Он был основан на геометрических размерах, надежных картографических материалах и научно обоснованном определении чистой прибыли от земли.Этот кадастр называется «миланским». Через некоторое время эта система была усовершенствована в Австрии и других странах.

Эта система оставила некоторые эффекты в Украине. В середине XIX века на территории Галиции и Буковины, которые в то время принадлежали Австрийской империи, были получены высокие кадастровые карты, фрагмент одной из которых представлен на рисунке 5.

Рис. 5. Австрийская кадастровая карта города Львова (Лемберг) 1849-1853 гг.

На этом сайте представлена ​​подробная карта города Льва и других городов Галиции.

Если вы знаете немецкий язык, здесь вы можете скачать книгу Курта Шарка, старшего научного сотрудника Австрийской академии наук, об истории кадастровых работ на Буковине. Австрийские кадастровые карты того времени опирались на точную геодезическую основу в виде сетевой триангуляции и снабжались крупномасштабными топографическими съемками. Их тематическое наполнение основывалось на методике оценки десяти типов земель. На местах специалисты провели оценочную работу. Геодезисты описали общие природные условия территории каждого земельного участка, существующую инфраструктуру, ведение хозяйства и определили чистую прибыль от земли на основе данных за 15 лет.

Государственная кадастровая карта Украины

Прошло время и в действующем определении современного Государственного земельного кадастра Украины указано, что «кадастр — это официальная геоинформационная система земель, находящихся в пределах государственной границы Украины, их целевое назначение, ограничения использования, данные о землях. количественные и качественные характеристики земель, их оценка, распределение земель между собственниками и пользователями ».

С 1 января 2013 года публичная кадастровая карта (ПКМ) Украины доступна в режиме онлайн.Не будем повторять многочисленные лозунги о создании прозрачности земельных отношений крупнейшего европейского государства, отметим только безоговорочную и абсолютную прогрессивность этого шага.

Рис. 6. Домашняя страница публичной кадастровой карты Украины

Рис. 7. Публичная кадастровая карта Украины. Фрагмент

Основной целью PCM является публикация данных Государственного земельного кадастра, как это предусмотрено соответствующим законом. На карте вы можете увидеть все зарегистрированные земли Украины.

Для граждан Украины, аграриев, государственная кадастровая карта Украины предусматривает два основных признака:

а) Проверка наличия земельного участка в Государственном земельном кадастре Украины и отсутствия ошибок и неточностей в его отражении;

б) Отправка электронного заявления об отсутствии участков на карте или ошибках на ее отображении.

Данная карта включает традиционные сервисы подобного просмотра материалов о государственной границе, достопримечательностях, областях и городах Украины.Базовым растровым слоем для него служат советские топографические карты масштаба 1: 100 000 и сравнительно «свежие» ортофотопланы, построенные по материалам аэрофотоснимков 2011-2012 годов. Недавно создатели сервиса добавили возможность загрузки спутниковых снимков из Google Map.

Кроме того, на сайте доступна мелкомасштабная карта почв.

Данные о земельных участках: границы, кадастровый номер, собственность, целевое назначение, площадь — основное информационное наполнение ОРМ. С 7 октября 2015 года введена возможность получать информацию о собственнике или пользователе любого земельного участка в режиме онлайн.Вам просто нужно пройти короткую регистрацию в системе.

PCM имеет интуитивно понятный интерфейс. Набор пространственных фильтров, позволяющих найти конкретное место, и панель «слои» позволяет выбрать необходимые слои картографической информации. Карта имеет традиционные инструменты для навигации и измерения длин и площадей.

Есть интересная возможность добавления информации о кадастровом делении, расположении земельных участков и почв в проекты ArcMap или QGIS.

В других странах

Тем, кто интересуется данной темой, настоятельно рекомендуем работать с кадастровой картой Грузии.Система регистрации государственного имущества занимает третье место в мире согласно рейтингу Doing Business, проводимому Всемирным банком.

Также посетите веб-сайт ZoLa (зонирование и землепользование) города Нью-Йорка.

Рис. 8. Карта зонирования и землепользования Нью-Йорка

Похожие веб-сервисы:
Болгария — www.cadastre.bg
Гонконг (СRС) — www1.map.gov.hk
Исландия — www.skra.is
Латвия — www.vzd.gov.lv
Молдова — геопортал. md
, штат Монтана (США) — svc.mt.gov/msl/mtcadastral
Ричмонд (США) — map.richmondgov.com/LandUseProject
Польша— geoportal.gov.pl
Российская Федерация— maps.rosreestr.ru
Швеция— www.lantmateriet.se

VK

Facebook

Twitter

Google+

LinkedIn

Профессор, ученый. Работает в Харьковском национальном университете.

Общее руководство по составлению налоговых карт в штате Нью-Йорк

Создание номеров участков

При чтении следующих двух абзацев см. Приложения 2, 3A и 3B в приложении.

Все номера участков состоят из трех основных частей: номера участка, номера блока и номера партии.

Номера секций основаны на модульных единицах округа. Как правило, каждый округ разделен на модульные единицы размером 8000 футов на 12000 футов. Размеры 12 000 футов лежат вдоль северной и южной границ, а размеры 8 000 футов — вдоль восточной и западной границ этих модульных блоков. Эти модульные блоки соответствуют масштабу карты 1 «= 400 футов и будут иметь размеры 20» x 30 «на каждой карте раздела.

Каждому модульному устройству присвоен номер секции. Номера начинаются с единицы и последовательно увеличиваются слева направо в каждом ряду модульных единиц в округе, начиная с верхнего ряда. Вы заметите, что пример округа на Приложении 3A состоит из 43 модульных единиц. Вы также заметите, что некоторые модульные блоки пересекают границы городов и деревень. Границы модульного объекта не обязательно совпадают с границами города, поселка или поселка. На Приложении 3А также обратите внимание на символы, используемые для границ деревни, города и округа, взятые из Примечания 2.

Если требуется масштаб более 1 «= 400 ‘, за номером секции следует двузначный суффиксный номер, который указывает масштаб и площадь в модульном блоке, отображаемую в более крупном масштабе (см. Приложение 3C). и 3D в приложении). На рисунке 3C показана площадь, покрываемая модульным блоком, в больших масштабах: 1 «= 200 ‘, 1» = 100’ и 1 «= 50 ‘. Обратите внимание, что при 1 «= 200 ‘требуется четыре секции для покрытия той же площади, показанной на 1» = 400’ (при 1 «= 100 ‘требуется 16 секций, при 1» = 50’ требуется 64 секции).На Приложении 3D показаны фактические номера суффиксов, которые должны использоваться с номером раздела 1 «= 400 ‘, когда используются более крупные масштабы картографии.

Типичные номера секций для округа, изначально разделенного на 1 «= 400 ‘модульные единицы, могут выглядеть следующим образом:

Примеры номеров разделов

1 «= 400 ‘карта:	Раздел 10	10,0
1 «= 200 ‘карта:	Раздел 12	12,04
1 «= 100 ‘карта:	Раздел 15	15.16
Часть раздела 15.16 на 1 «= 50 ‘		15,68

Каждый раздел можно разделить на блоки. В раздел можно включить до 99 блоков. Блоки формируются таким образом, чтобы в каждом блоке было менее 100 посылок. Блоки нумеруются последовательно, начиная с номера 1. Блоки обычно образуются с использованием естественных границ, таких как дороги, реки, железные дороги или других важных объектов. Однако во многих случаях используются произвольные границы блоков.

Номера лотов присваиваются каждой посылке в блоке, начиная с верхней левой части блока. Они пронумерованы последовательно, начиная с номера 1 и продолжая по часовой стрелке, когда это возможно, вокруг всего блока. Полный номер посылки может выглядеть как 10.16-1-24. Если масштаб карты был изменен на 1 «= 50 футов в этой области, новый номер участка мог бы выглядеть как 10.68-1-24.

Разделение или объединение посылок

При разделении участков образуются новые участки, известные как подразделения.Подразделения имеют исходный номер партии или участка, и добавляется суффикс, начинающийся с цифры 1. Если часть посылки до разделения была сохранена у первоначального владельца, она имеет суффикс 1. Если исходная посылка сильно изменена, потребуется изменить нумерацию посылок. Обратитесь к Приложению № 4 для примера.

Такая же общая процедура применяется к посылкам, которые были объединены, возможно, с небольшими отклонениями.

земельных участков | TNRIS — Информационная система природных ресурсов Техаса

Ход программы

Этот итеративный поток программы будет происходить в течение года.Ни разу не будет завершенной или окончательной версии данных, поскольку каждый источник данных имеет разные расписания обновления. Пожалуйста, проверьте каждый округ на наличие самой последней версии данных.

Использование посылки агентства

Агентства штата Техас широко используют данные о земельных участках для всех типов операций и приложений.

---

Главное земельное управление (GLO)

• Управление государственными землями Прибрежные земли с разрешением
• Развитие / возрождение сообщества
• Управление выдачей пособий для ветеранов

Техасское управление по чрезвычайным ситуациям (TDEM)

• Смягчение чрезвычайных ситуаций за счет точного моделирования и картирования территорий для прогнозирования наводнений в зонах повышенного риска
• Планирование и процедура ранней эвакуации

---

Департамент транспорта Техаса (TXDOT)

• Правоустройство земель частной или государственной собственности
• Планирование перевозок

Комиссия по здравоохранению и социальным услугам (HHSC)

• Определить структуры на пути или поблизости от очага заболевания
• Проанализировать экономические условия для услуг

---

Совет по развитию водоснабжения штата Техас (TWDB)

• Определите, пострадают ли конструкции от наводнения для ранней эвакуации
• Определите свойства, которые будут затронуты строительством новой плотины.

Техасская комиссия по охране здоровья животных (TAHC)

• Найдите фермы, ранчо, откормочные площадки и т. Д. В случае вспышки болезни животных

---

Техасская комиссия по качеству окружающей среды (TCEQ)

• Контроль / анализ разрешений и качества воздуха
• Определение прав землевладельцев на воду
• Планирование качества воды на основе роста.

Департамент парков и дикой природы Техаса (TPWD)

• Уведомление о праве собственности на землю
• Операции с недвижимостью, планирование и управление
• Управление и реагирование на чрезвычайные ситуации.

---

Комиссия по государственной чрезвычайной связи (КГСЭ)

• Экстренная связь в масштабе штата.

Департамент общественной безопасности (DPS)

• Управление и реагирование на чрезвычайные ситуации.

FAQ — Часто задаваемые вопросы

Что такое географический земельный участок?

Географический земельный участок — это пространственная привязка к табличной информации о собственности, касающейся собственности, землепользования, юридических описание, право собственности и т. д. из программного обеспечения компьютерной массовой оценки (CAMA) оценочного района.

Какой формат и какие файлы предоставляются?

Земельные участки имеют формат шейп-файла и базы геоданных, и для просмотра требуется программное обеспечение географической информационной системы (ГИС).Программное обеспечение для просмотра этих данных не предоставляется TNRIS. Другие предоставленные файлы включают метаданные и файл преобразования.

По какой схеме представлены данные?

Данные преобразованы в земельный участок TNRIS. схема. TNRIS помог комитету по земельным участкам обсудить потребности заинтересованных сторон в данных по Техасу. Земельные участки имеют был согласован большой объем данных, хранящихся в системе автоматизированной массовой оценки (CAMA), и наименьший общий знаменатель деталей для схемы земельного участка TNRIS.

Почему некоторые атрибуты отсутствуют или имеют значение null?

TNRIS получила данные от оценочных округов или их поставщиков «как есть». Если данные отсутствуют, значит, они не были переданы запрос информации. Со временем мы надеемся получить как можно больше атрибутов схемы земельных участков TNRIS. Если необходима дополнительная информация, обращайтесь в оценочный район. Каталог оценочных округов находится на веб-сайте Государственного контролера штата Техас.

Кто создал эти географические земельные участки?

Эти географические данные о земельных участках создаются районными оценочными округами или их сторонним поставщиком. TNRIS компилирует и преобразует эти данные для распространения по всему штату и не редактирует геометрию этих данных. Каталог оценочных районов есть находится в Техасском контролере государственных счетов Веб-сайт.

Каково назначение этих географических земельных участков?

TNRIS собирает эти данные, чтобы позволить конечным пользователям бесплатно получать данные о земельных участках в масштабе штата в одном месте.Эти географические земли данные об участках создаются оценочными районами или их сторонним поставщиком, чтобы дополнить процесс оценки визуальным представление собственности. Они не являются оценкой для опроса и не должны использоваться в юридических целях.

Как часто TNRIS получает географические данные о земельных участках?

TNRIS будет пытаться ежегодно обновлять данные по каждому району оценки или их стороннему поставщику. Частота обновления будет варьироваться в зависимости от штат.Некоторые округа могут обновляться несколько раз в течение одного года. Год и месяц набора данных земельного участка включены в имя файла в формате ГГГГММ.

Доступны ли эти данные в других местах?

Целью данной инициативы является бесплатное предоставление данных о земельных участках по всему штату в одном месте. Да, иногда эти данные могут быть приобретены через оценочные районы, их сторонних поставщиков или коммерческих поставщиков. Более актуальные данные и больший объем информация может быть доступна от них по сравнению с бесплатной версией TNRIS для штата.Каталог оценочных районов есть находится в Техасском контролере государственных счетов Веб-сайт.

Сколько оценочных округов существует в Техасе?

В Техасе 254 округа и 253 оценочных округа (в округах Поттер и Рэндалл есть совместный офис).

Почему каждый файл земельного участка имеет разные атрибуты, коды и определения?

В Техасе нет государственного мандата на стандартизированную схему земельных участков.Таким образом, индивидуальные атрибуты оценочного района продиктовано их бизнес-потребностями или основано на стандартах сторонних организаций.

Как мне сообщить о «проблеме» с данными о земельном участке?

Эти географические данные о земельных участках создаются районными оценочными округами или их сторонним поставщиком. TNRIS собирает эти данные для распространения по всему штату и не редактирует геометрию этих данных. Каталог оценочных округов находится на веб-сайте Государственного контролера штата Техас.

Что делать, если необходимый мне набор данных земельных участков округа недоступен для загрузки?

Не все округа доступны для загрузки с TNRIS. Мы продолжаем работать с оценочными округами, чтобы предоставить как можно больше уездных земель. наборы данных участков по возможности. Как только они станут доступны, они будут размещены в Интернете для загрузки, а карта доступности будет обновлена. А Каталог оценочных округов находится на веб-сайте Государственного контролера штата Техас.

---

Свяжитесь с TNRIS с любыми вопросами относительно этой программы, и кто-нибудь из StratMap свяжется с вами.

Свяжитесь с нами

NJ Географическая информационная сеть | Parcels

Parcels — один из наиболее важных наборов данных ГИС. Хотя представленные участки не являются данными обследования, они позволяют анализировать и просматривать в графическом виде ключевые данные по оценке налогов, такие как владение недвижимостью, распределение налогов и начислений, освобожденная собственность и использование собственности. Они также помогают во многих областях планирования, включая пустующие и застроенные земли, землепользование, зонирование, сохраняемые открытые пространства и анализ зон затопления.

Составной участок земельного участка в масштабе штата — это совокупность данных о земельных участках каждого округа, которые NJOGIS сопоставляет границы округа по границам округа. Фактические данные о посылках хранятся в каждом отдельном округе. Состав участков обновляется ежегодно по мере получения обновлений от каждого округа. Подробную историю обновлений посылки можно посмотреть здесь.

Совокупность (кадастровых) данных о земельных участках штата Нью-Джерси была разработана NJOGIS в ходе Проекта нормализации земельных участков в 2008–2014 годах.

Нормализованные данные об участках совместимы с системой MOD-IV Министерства финансов штата Нью-Джерси, которая в настоящее время используется налоговыми инспекторами. Эта совокупность данных об участках служит одним из наборов данных ГИС структуры Нью-Джерси. Управление и обслуживание данных по-прежнему будет прерогативой окружных и муниципальных органов власти, но сбор данных по всему штату будет вести NJOGIS. Атрибуты участков были нормализованы к стандартной структуре, указанной в Стандарте картографирования участков ГИС Нью-Джерси, для хранения информации об участках и предоставления поля ПИН (идентификационного номера посылки), общего для ПИН, хранящегося в базе данных PAMS.

Для нормализации данных об участках использовались данные о границах штата, округа и штата, предоставленные NJOGIS, в качестве пространственной основы для согласования данных об участках. Полученные в результате нормализованные данные о земельных участках точно и правильно сопоставлены по краям на большинстве муниципальных границ и между ними, за исключением случаев, указанных выше. В ходе этого процесса были внесены улучшения в данные о границах муниципалитетов, округов и штатов.

Полигоны, очерченные в наборе данных, не представляют юридических границ и не должны использоваться для юридического определения права собственности на землю.Участки не являются данными обследования и не должны использоваться как таковые.

Для получения самой последней информации о посылках графства, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к Управляющему отделом данных графства. Участки округа не могут совпадать по краям с соседними округами.

Кадастровый план

Кадастровый план — это отдельная карта из серии кадастровых карт, на которой участки указаны с границами, номерами участков и, возможно, видами использования. ¹

Хранится в реестре собственности.Это государственное изыскательско-учетное учреждение. В кадастре вся территория национальной территории разделена и описана районами, коридорами и участками. Отдельные районы, состоящие из различных коридоров, можно охарактеризовать как район. Коридоры, в свою очередь, состоят из участков, которые являются наименьшей независимой единицей в реестре собственности.
Реестр собственности состоит из карты собственности и книги собственности. Книга собственности — описательная часть кадастра — содержит фактические и геометрические данные для каждого земельного участка.Карта собственности состоит из отдельных кадастровых планов с соответствующими земельными участками. При указании номеров участков каждый участок четко разграничивается и определяется в кадастровом плане. ² Структуру реестра имущества можно представить следующим образом:

Рисунок: Liegenschaftskataster
Источник: собственное исследование, основанное на Jenn, Matthias (2009). Öffentliches Baurecht. В: Баленсифен, Готтхольд; Бенкер, Кристиан; Гейгер, Норберт; Шаллер, Вольфганг: Rechtshandbuch für die Immobilienpraxis.Erwerb, Entwicklung, Bestandshaltung, Vermarktung, München, S. 138.

На кадастровой карте также показаны пограничные знаки, границы районов и коридоров, названия населенных пунктов, а часто и планы зданий. Также иногда показываются топографические объекты. Таким образом, кадастровые планы — за некоторыми исключениями — представляют собой технический обзор портфеля местной собственности. ³

Кадастровый план изначально был картой острова. Он в первую очередь показывал пути, границы водных путей, границы полей и границ участков.Все участки на карте представляли собой «остров» на поверхности карты.

Сегодня кадастровые планы — это обычно каркасные карты. Лишь изредка они по-прежнему отображаются в виде карточек острова (например, в сельской местности). В каркасную карту можно добавить любое количество карт.
Дальнейшим развитием кадастрового плана является автоматизированный реестр собственности.