Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России
Мы помогаем получить выписки ЕГРН для недвижимости по всей России
[94 регион] Байконур
[79 регион] Еврейская автономная область
[87 регион] Чукотский автономный округ
Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России
Мы помогаем получить выписки ЕГРН для недвижимости по всей России
[94 регион] Байконур
[83 регион] Ненецкий автономный округ
[20 регион] Чечня[87 регион] Чукотский автономный округ
Общедоступный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта» сменил веб-адрес и представил новый интерфейс
Теперь сервис располагается на pkk.
rosreestr.ru, а новые пользователи могут перейти в режим обучения, чтобы ознакомиться с его возможностями.
По информации Федеральной кадастровой палате, функционал сервиса остался прежним: с помощью интерактивной карты можно получать общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сведения ЕГРН, представленные с помощью публичной карты, общедоступны и предоставляются пользователям бесплатно. Регистрации тоже не требуется.
В режиме онлайн можно узнать кадастровый номер, кадастровую стоимость объектов недвижимости, получить сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть госграницы, границы между регионами, муниципальными образованиями и населенными пунктами, границы земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.
Также теперь можно получить общедоступные сведения о памятниках истории и культуры, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Можно узнать и информацию о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости.
Сегодня в публичной кадастровая карте есть сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Данные карты ежедневно обновляются. Это позволяет оперативно отслеживать изменения на рынке недвижимости и интерактивно предоставлять актуальные сведения из ЕГРН.
Сервис содержит широкий выбор инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы. Пользователь может в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об интересующих зданиях или земле, но и работать с пространственными данными: измерять расстояния между объектами, рассчитывать площадь, определять координаты точки на местности.
Чтобы получить сведения об объекте, достаточно создать поисковый запрос по кадастровому номеру или адресу объекта. Все сведения из публичной кадастровой карты — справочные. Например, если человек задумал купить участок земли, он может проверить, какой у него вид разрешенного использования (под индивидуальное жилищное строительство, сельхозземли и т.д.), в чьей собственности земля. Но юридически значимым документом служит только выписка из ЕГРН.
«Источник: «rg.ru//chto-mozhno-uznat-iz-publichnoj-kadastrovoj-karty.html»
Кадастровая карта на iPhone для управления земельным банком
Команда Soft.Farm продолжает развивать кадастровый сервис и теперь по многочисленным просьбам мобильное приложение «Кадастр UA» можно использовать не только на устройствах с платформой Android , но и с iOS!
Новое мобильное приложение совместимо с iPhone, iPad и iPod touch и поддерживается, начиная с версии iOS 12.
0 и выше. Функционал открывает доступ к данным из Публичной кадастровой карты Украины и с их помощью позволяет определять местоположение и границы земельных участков на карте. В разделе меню для работы с площадью есть возможность самостоятельно измерять фактическую площадь паев и формировать их базу, создавая земельный банк в формате kml. Можно записывать треки путем обхода или объезда кадастровых участков с помощью мобильного приложения, а также просто обрисовывать границы паев на карте вручную, что позволяет сравнивать границы полей своего агропредприятия с арендованными участками и проводить качественный анализ землепользования. Также мы добавили возможность получать GPS-координаты земельных участков, для чего нужно приблизить карту и нажать на нужную точку, чтобы появилось сообщение с данными о выбранном местоположении, а при нажатии на любой кадастровый участок открывается информация из Госгеокадастра.
В отличие от сервиса map.land.gov.ua, мобильное приложение сохраняет историю просмотров и позволяет вносить нужные паи в перечень «избранных», поэтому не нужно каждый раз искать или набирать кадастровый номер снова — функционал «Кадастр UA» предоставляет доступ к этим участкам даже в режиме off-line, а также дает возможность пересылать кадастровые номера с помощью мессенджеров.
Чтобы Вы были в курсе последних изменений, которые касаются деятельности кадастровой службы, Soft.Farm добавил возможность читать новости Госгеокадастра прямо из мобильного приложения. Но и это еще не все: в любой момент можно синхронизировать данные из «Кадастр UA» с веб-ресурсом Soft.Farm и использовать их в дальнейшей работе.
Мобильное приложение «Кадастр UA» будет полезно геодезистам, нотариусам, юристам, фермерам, а также любым другим пользователям, которые хотят купить, продать или арендовать земельные участки. С его помощью легко определять границы паев, их местоположение и получать информацию об их владельцах или арендаторах из Госгеокадастра. Скачать приложение «Кадастр UA» можно абсолютно бесплатно в AppStore или по ссылке .
К списку новостей
Если на публичной кадастровой карте не отображается земельный участок
Иногда встречаются участки, о которых нет никакой информации на публичной кадастровой карте. Такая ситуация может возникнуть если у земельного участка отсутствуют четко установленные границы, то есть собственником не проведено межевание.
Кадастровая палата по Иркутской области расскажет, как можно решить подобную проблему.
Для начала поясним, что такое публичная кадастровая карта. Это справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Единого реестра недвижимости на территории Российской Федерации, размещенный на официальном портале Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/). Данный сервис дает возможность круглосуточно получать сведения об объектах недвижимости такие, как: кадастровый номер, площадь, адрес, кадастровая стоимость, категория земель, вид разрешенного использования, а также другую общедоступную информацию. На публичной кадастровой карте отображаются только те земельные участки, сведения о границах которых внесены в Единый реестр недвижимости. Необходимо отметить, что обновление данных на публичной кадастровой карте происходит несколько позже, чем вносятся сведения в реестр недвижимости.
Согласно данным Единого реестра, на сегодняшний день границы, установленные в соответствии с требованиями действующего законодательства, имеют почти 73 % земельных участков региона.
Чтобы узнать информацию о любом поставленном на кадастровый учет земельном участке, в том числе о наличии или отсутствии установленных границ, можно подать запрос в ближайшем офисе многофункционального центра «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
Кадастровая палата обращает ваше внимание на то, что установление границ необходимо в первую очередь для защиты прав собственников, а также для предотвращения возникновения возможных споров с соседями. Если собственник хочет провести межевание своего земельного участка, то ему необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Реестр кадастровых инженеров представлен на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» – «Реестр кадастровых инженеров». Кадастровый инженер выезжает на участок, определяет координаты на местности, фиксирует границы участка и после согласования границ с соседями подготавливает межевой план.
Следующим этапом является подача заявления и подготовленного кадастровым инженером межевого плана в офис многофункционального центра «Мои документы».
После внесения сведений о границах земельного участка в Единый реестр недвижимости, через некоторое время участок появится на публичной кадастровой карте.
По информации Кадастровой палаты по Иркутской области
Новости
25.09.2020 Защитите себя от коронавирусной инфекции Уважаемые заявители! Напоминаем вам меры по борьбе с коронавирусной инфекцией.
Помните, что в МФЦ заявителей принимают при наличии средств индивидуальной защиты!
Жители Ульяновской области могут вакцинироваться от коронавируса и гриппа в МФЦ Уважаемые заявители! Напоминаем вам график работы пунктов вакцинации, расположенных в МФЦ Ульяновска. В центрах можно привиться вакцинами «Спутник V», «Спутник Лайт» и «Совигрипп».
Сведения о зонах с особыми условиями использования территорий доступны на страницах Кадастровой палаты по Ульяновской области Зоны с особыми условиями использования территорий ― охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством.
Более трёх тысяч человек обратились в МФЦ за бесплатной юридической помощью в 2021 году Чаще всего граждане обращаются по вопросам, связанными с защитой прав потребителей, гражданским, жилищным, семейным правам.
19 января некоторые МФЦ Ульяновской области будут работать в неполном режиме В связи с распоряжением Губернатора Ульяновской области от 23.03.17 г. №230-р «О некоторых мерах поддержки работающих женщин в Ульяновской области» и распоряжением Правительства Ульяновской области от 29.03.17 года № 142-пр «О предоставлении дополнительных оплачиваемых дней отдыха женщинам, воспитывающим несовершеннолетних детей» в ряде МФЦ региона в День Ульяновской области 19 января будет изменён график работы.
Корпорация «Правительство для граждан» помогает повысить правовую грамотность жителей Ульяновской области Специалисты многофункциональных центров проводят консультации граждан и участвуют в семинарах по повышению квалификации.
Также в центрах граждане могут получить бесплатную юридическую консультацию по различным вопросам.
Оплатить услуги ЗАГС теперь можно с помощью мобильного приложения Такая возможность появилась в обновлённом мобильном приложении «Реестр ЗАГС».
В новогодние каникулы в МФЦ Ульяновска можно будет получить бумажные сертификаты о вакцинации и сделать прививку от коронавируса На штабе по комплексному развитию региона Губернатор Алексей Русских поручил организовать работу и дежурство служб в праздничный период.
С января 2022 года в Ульяновской области заявления на некоторые меры социальной поддержки нужно будет оформлять в Пенсионном Фонде вместо МФЦ Данные нововведения начнут действовать в связи с изменением федерального законодательства.
Алексей Русских утвердил программу цифровой трансформации Ульяновской области Соответствующий документ, куда вошли 72 проекта, подписал Губернатор 23 декабря. Срок её реализации до 2024 года.
Ульяновская область одной из первых в России выполнила план по выводу массовых социально значимых услуг на портал Госуслуг Всего в 2021 году для жителей стали доступны 79 социально значимых услуг в электронном виде.
Мошенники начали представляться сотрудниками службы безопасности портала Госуслуг При этом они пытаются выманить код доступа к личному кабинету.
В 2021 году жителям Ульяновской области стали доступны 88 новых услуг в электронном виде Из них 13 были выведены на портал госуслуг в декабре.
Специалисты Агентство ветеринарии Ульяновской области начали консультировать граждан в МФЦ Первый приём прошёл 16 декабря.
Получить невостребованные документы по услугам Росреестра можно в Кадастровой палате Они хранятся в МФЦ в течение 45 дней.
Почти 190 тысяч звонков обработала служба 122 за первый год работы в Ульяновской области Чаще всего жители обращаются по вопросам здравоохранения и вакцинации.
Олег Ягфаров назначен исполняющим обязанности директора ОГКУ «Правительство для граждан» Соответствующее распоряжение подписал Губернатор Алексей Русских 3 декабря.
Сроки кадастрового учёта и регистрации прав через МФЦ сократились почти в два раза Новые правила начали действовать с 1 декабря.
Если документы были поданы ранее, то сроки предоставления услуг останутся прежними.
Всероссийский юридический диктант можно написать в МФЦ Для этого необходимо воспользоваться пунктом коллективного доступа и зайти на сайт юрдиктант.рф.
Жители Ульяновской области могут подать заявление о банкротстве во внесудебном порядке в МФЦ Услуга доступна в центрах «Мои Документы» во всех муниципальных образованиях региона. В Ульяновске – на ул. Гончарова, 11, в Димитровграде – на пр. Ленина, 16а.
Новости 1 — 20 из 526
Начало | Пред.
| 1 2
3
4
5
| След. |
КонецАвстрия | Значок CSDILA
Австрия
Контактное лицо для предоставления информации:
Последнее изменение: 19 сентября 2014 г.
DI Герда Шеннах
Австрийское общество геодезии и геоинформации OVG
Бюргерштрассе 34
6020 Инсбрук, Австрия, Европа
Тел. +43 512 588091 1301
герда[email protected]
www.ovg.at
Часть 1: Страновой отчет
A. Контекст страны
A.1 Географический контекст
Последнее изменение: 19 сентября 2014 г.
Австрия расположена в центральной Европе, простирается от восточных Альп в ее западной части до Дунайского региона в восточной части и, хотя и не имеет выхода к морю, граничит со Средиземноморьем.
Страна имеет большое разнообразие ландшафтов, растительности и климатических зон, и, поскольку она расположена в самом сердце европейского континента, она всегда была центром торгового и культурного общения между различными регионами Европы. Австрия – федеративное государство, состоящее из девяти федеральных провинций общей площадью 83 858 кв. км с населением 8,1 миллиона человек. Австрия имеет общие государственные границы с восемью другими странами. Общая длина границы составляет около 2708 км.
Австрия и ее федеральные земли и соседние страны
А.2 Исторический контекст
Последнее изменение: 22 сентября 2014 г.
Федеративная Республика Австрия – это маленькое государство, истоки которого уходят в далекое прошлое. Населенный с доисторических времен, именно расположение Австрии в самом сердце Европы обусловило участие почти во всех исторических событиях на континенте. Он превратился из региона на окраине важнейших европейских культур в мощную империю и многонациональное государство, которое рухнуло в конце Первой мировой войны.
В 1918 году в небольшой недавно провозглашенной Австрийской Республике последовала административная реорганизация, результатом которой среди прочего стал совместный подход к топографической картографии и кадастру в тесном сотрудничестве с Земельным регистром. Австрия вышла из Второй мировой войны и связанных с ней страданий в 1955 году как нейтральное государство, которое всегда играло решающую роль в Европе. С 1995 года Австрия вступила в Европейский Союз.
A.3 Текущие политические и административные структуры
Последнее изменение: 22 сентября 2014 г.
Конституция Австрии основана на Законе о федеральной конституции 1920 года с поправками, внесенными в 1929 году.Австрийская конституция основана на бесспорных принципах демократии, республики как формы правления, федерализма и верховенства закона. Конституция также включает ряд инструментов осуществления прямой демократии, таких как гражданские инициативы, плебисциты и референдумы. Основные права и свободы всегда имели первостепенное значение для австрийского гражданства и по-прежнему имеют высокий приоритет в австрийской конституции.
Австрия представлена президентом, который избирается каждые 6 лет и назначает членов федерального правительства.Парламент состоит из двух палат: Ассамблеи представителей, избираемых прямым голосованием сроком на 5 лет, и Палаты представителей 9 федеральных провинций, назначаемых правительствами провинций.
A.4 Исторический очерк кадастровой системы
Последнее изменение: 22 сентября 2014 г.
С 13 века были государи, которые оценивали свои доходы по спискам («Urbare»). В средние века было принято документировать договоры о недвижимости в городах с помощью хронологически обновляемых списков.Это был документ об индивидуальных гражданских правах и предшественник земельного кадастра («Grundbuch»).
В 1718 году австрийский государь ввел систему регистрации для всех зданий и земельных участков, основанную на обследованиях и картографировании полей в итальянских провинциях империи. «Censimento Milanese» был разработан и организован Иоганном Якобом Маринони (1676-1755).
В течение трех лет он руководил съемкой (включая локальную триангуляцию) только 20 000 квадратных километров (что равно Нижней Австрии).
1812 Гражданский кодекс был принят (Allgemein Bürgerliches Gesetzbuch): принцип регистрации неподвижных объектов.
1817 Кадастр для налогообложения достижимой (не фактической) прибыли от недвижимого имущества на основе объектов = участков. Это была первая систематическая регистрация объектов (участков) всего государства на основе полевого обследования. Полнота облагаемых объектов гарантировалась.
1870 В кадастр добавлена система земельного кадастра, вводящая юридические процессы для документации владельцев и залогов.Реестр состоит из 3 страниц: (а) страница А для объектов, (б) страница В для владельцев и права собственности и (в) страница С для обязательств. Концепция этой структуры, а также двойная система земельного кадастра и кадастра все еще используются в настоящее время и известны как центральноевропейская система земельного кадастра.
1969 г. Кадастр границ (Юридический кадастр): Существующий кадастр (земельный налоговый кадастр) был дополнен качественным признаком, который обеспечивает индивидуальные права на границы. Требования для получения качественного признака — точное обследование границ всего участка, согласование на месте со всеми соседями и письменное согласие всех собственников, соседствующих с конкретным участком.В «Кадастре границ» государство гарантирует геометрию, привязанную к кадастровым границам участка.
В начале 1980-х годов была внедрена цифровая «база данных по недвижимости», которая содержит как информацию из поземельной книги, так и из кадастра в цифровом формате. Единая база данных полностью заменила аналоговые реестры и обеспечивает доступ по всей стране с помощью веб-сервисов. С начала 1990-х годов эта единая база данных стала доступной через Интернет и была дополнена оцифрованной кадастровой картой под названием «Цифровая кадастровая карта — ДКМ», которую также можно было загрузить с помощью современных интерактивных веб-инструментов.
В 2004 году национальный регистр адресов был добавлен в систему базы данных по недвижимости, и заинтересованные стороны, такие как муниципалитеты, министерства и т.д. были интегрированы в качестве партнера в систему технического обслуживания.
В 2012 году база данных по недвижимости была реорганизована, и с тех пор существуют отдельные части для земельного кадастра и кадастра, которые обновляются одновременно в полностью автоматическом процессе. В то же время документы подразделения, подготовленные лицензированными геодезистами, которые играют юридически определенную роль партнеров в австрийской кадастровой системе, представляются в кадастровые управления для сертификации в электронном виде.
Австрийская модель для кадастра и земельного реестра
B. Институциональная структура
B.1 Государственные организации
Последнее изменение: 24 сентября 2014 г.
Институциональная структура Сектора управления земельными ресурсами в Австрии имеет ряд ключевых участников с четко определенными функциями и обязанностями: Субъект — Право — Объект: В Австрии обязательна регистрация любой недвижимости в рамках национальной системы регистрации земли.
Данные о (а) единицах недвижимого имущества, (б) правах на недвижимое имущество и (в) владельцах прав собственности администрируются и хранятся кадастровыми органами и органами земельного кадастра (местными судами) с общими задачами и обязанностями. Каждое юридическое лицо обязательно идентифицируется номером собственности («Einlagezahl») и может состоять из одного или нескольких участков. То же самое относится к единицам недвижимого имущества (объектам). Следовательно, эти уникальные идентификаторы для всех этих категорий данных также используются другими регистрами.Юридическую задачу выполняют около 140 «Отделов земельного кадастра» («Grundbuch») при местных судах при Федеральном министерстве юстиции. Техническое задание предоставляется 41 «Кадастровым управлением» («Vermessungsamt»), координируемым «Федеральным управлением метрологии и геодезии» (BEV), которое входит в состав Федерального министерства науки, исследований и экономики. местные суды командой из 3-5 государственных служащих.
Эту команду курирует судья этого местного суда.Кадастровые службы несут ответственность за регистрацию и обслуживание объектов (участков, зданий, землепользования…), а также за документацию землепользования и качества почвы.
Отделы земельных книг, а также кадастровые управления являются частью государственного управления.
B.2 Участие частного сектора
Последнее изменение: 24 сентября 2014 г.
Нотариусы (частные, но уполномоченные государством), а также присяжные поверенные помогают гражданам в предоставлении услуг по передаче права собственности, оформлению наследства, регистрации ипотеки, обязательств и прав и других.
Геодезисты (частные, но имеющие лицензию) производят документы о подразделении, которые необходимы для разделения участков и восстановления пограничных точек.
Модельсм. рис. А4
B.3 Профессиональная организация или ассоциация
Последнее изменение: 24 сентября 2014 г.
: любой геодезист, который намеревается работать над кадастровыми вопросами, должен подать заявку на получение разрешения в качестве дипломированного инженера-консультанта по геодезии в Федеральной палате архитекторов и инженеров-консультантов (Bundeskammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten).Палата архитекторов и инженеров-консультантов, а также профессиональные подразделения и региональные организации являются государственными органами и установленным законом профессиональным представительством уполномоченных государством и сертифицированных технических консультантов (архитекторов и инженеров-консультантов с рядом разрешений для технических, научных, горных и сельскохозяйственные дисциплины и др.). В Австрии зарегистрировано около 300 дипломированных инженеров-консультантов по геодезии (Ingenieurkonsulenten für Vermessungswesen), все они являются обязательными членами палаты.Палата обязана представлять и продвигать профессиональные, социальные и экономические интересы технических консультантов и следить за выполнением профессиональных обязательств технических консультантов.
B.4 Лицензирование
Последнее изменение: 24 сентября 2014 г.
Доступ к австрийской профессии «Ziviltechniker» (включающей архитекторов и дипломированных инженеров-консультантов) регулируется федеральным законом (Ziviltechnikergesetz), требующим следующих квалификаций:
- Высшее архитектурное образование; технологические, научные и горнодобывающие направления; области, связанные с науками об окружающей среде и почве.
- Профессиональная практика не менее трех лет (после окончания учебы). Один из этих трех лет должен пройти в качестве работника, работающего по указанию работодателя.
- Экзамен на получение лицензии («Ziviltechnikerprüfung») Экзамен на получение лицензии является публичным устным экзаменом, и против решения комиссии, состоящей из экспертов из государственного и частного секторов, не существует средств правовой защиты. Каждый кандидат должен продемонстрировать на экзамене достаточные знания в следующих областях: австрийское административное право, которое включает, в частности, объем и базовые знания различных правил; Бизнес-администрирование, особенно основы в области учета затрат, организации, кадровых вопросов, инвестиций и финансирования и т.
д.; Правовые и профессиональные нормы специальной профессиональной области (например, архитектуры) · Профессиональные законы и профессиональная этика. Разрешение на профессиональную деятельность («Befugnis») выдается Федеральным министерством науки, исследований и экономики. Для архитектуры или одного из других отделений Chartered Engineering Consultants требуется собственное разрешение.
Лицензия может также использоваться самими лицензированными лицами или коммерческой компанией, по крайней мере, у одного лица, имеющего лицензию.
Процесс получения диплома дипломированного инженерного консультанта завершается принятием присяги соблюдать закон, брать на себя ответственность и соблюдать конфиденциальность.
B.5 Образование
Последнее изменение: 24 сентября 2014 г.
Два австрийских института, Венский технологический университет — TU Wien (TUW) и Технологический университет Граца — TU Graz предлагают академическое образование в области геодезии, геоинформации, землеустройства и геодезии по полной программе.
Учебная программа состоит из шести семестров (семестров) для получения степени бакалавра, за которыми следуют 4 семестра обучения для получения степени магистра наук.
Кроме того, бакалавриат завершается академической степенью Бакк.техн. (Bakkalaureus/-a технических наук) и магистерская учебная программа с выпускником в качестве Dipl.-Ing. (Diplomingenieur), что эквивалентно степени магистра (магистр наук).
С.Кадастровая система
C.1 Назначение кадастровой системы
Последнее изменение: 24 сентября 2014 г.
Австрийская система представляет собой «регистрацию титула». Собственник, зарегистрированный в земельной книге, пользуется общественным доверием как собственник. Регистрация прав собственности в Земельной книге осуществляется в тесном сотрудничестве с Кадастром.
Можно признать разработку, покрывающую следующие цели: администрирование критических элементов, расчет налогов для субъектов, объектов или прав и контроль процессов, инфраструктуры и их изменений.
Для всего этого был и остается необходимым сбор данных и контроль над 3-мя основными категориями данных: субъект, объекты и права как отношения субъектов с объектами.
Австрийский кадастр используется для различных целей и служит базовой системой для процедур получения разрешений на строительство, планов зонирования, планирования земли, адресации, а также для IACS (Интегрированная система сельскохозяйственного контроля). В большинстве австрийских административных процессов, как на федеральном, так и на уровне провинций или муниципалитетов, связанных с любым видом собственности или земли, кадастровый участок рассматривается как основная единица.Этот факт сделал кадастр неизбежной частью австрийской администрации.
Кадастровый земельный участок в качестве справки в государственном управлении
C.2 Типы кадастровой системы
Последнее изменение: 24 сентября 2014 г.
Земельная книга и кадастр полностью независимы в организационном, личном и финансовом отношении, но объединены в общую базу данных.
Цифровая «база данных по недвижимости» («Grundstücksdatenbank») содержит как информацию из поземельной книги, так и из кадастрового реестра. Каждое управление земельного кадастра и кадастровое управление хранит данные (в рамках своей юрисдикции в базе данных. Техническая поддержка этой централизованной организованной базы данных находится в ведении Федерального ведомства геодезии и метрологии. Вся информация в записях полностью открыта для открытый доступ к информации с использованием современных веб-сервисов.Все земельные книжные суды, кадастровые учреждения, нотариусы, лицензированные геодезисты, банки и многие другие имеют онлайн-доступ к базе данных.
C.3 Кадастровая концепция
Последнее изменение: 24 сентября 2014 г.
Земельный участок (участок) является частью кадастровой громады, именуемой таковой с индивидуальным номером в кадастре межевых знаков или имущественном налоговом кадастре. Кадастровыми сообществами являются те части земной поверхности, которые четко зарегистрированы как таковые в кадастре межевых линий или в кадастре налога на имущество.
Поэтому земельный участок – это часть земной поверхности с индивидуальным номером. Недвижимость: земля и все, что к ней примыкает, в том числе здания, квартиры и другие постройки.
C.4 Содержание кадастровой системы
Последнее изменение: 24 сентября 2014 г.
Базовые регистровые единицы и атрибуты База данных по недвижимому имуществу (Grundstücksdatenbank — GDB) содержит данные из Кадастра, а также из Земельной книги.Базовые регистровые единицы Идентификатор кадастровой единицы (Katastralgemeinde) — KG-Nr идентификатор земельного участка (Grundstücksnummer) — GSt-Nr номер досье заявления в окружном суде (Tagebuchzahl) — TZ уполномоченный районный земельный кадастровый суд (Grundbuchsgericht) регистрационная единица идентификатор единицы (Einlagezahl) — Кадастровые атрибуты EZ Площадь участка (Flächenausmass) — FLÄCHE Адрес участка (Grundstücksadresse) — GST-ADR Тип землепользования и участки землепользования (Benützungsart) — NUTZUNG площадь каждого участка землепользования (Benützungsabschnitte) другие специфические признаки участок (Sonstige) кадастровая карта (Katastralmappe) границы участков пограничные точки (Grenzpunkte) геодезические (контрольные) точки (Festpunkte) показатель урожайности (Etragsmesszahl) номер файла плана межевания, послужившего основой для обновления карты (technischer Veränderungshinweis) — Данные атрибутов Земельной книги VHW листа A1: см.
данные атрибутов кадастра A2-листа: перекрестная ссылка в случае подразделения сервитутов и добавления земельного участка ные административные обязательства, e.g., введенные муниципалитетами или провинциями ссылки на правовые положения (например, защита памятников) данные B-листа: доля права собственности владельца единицы реестра (имя, дата рождения, адрес) ограничения для владельца (несовершеннолетие, банкротство, доверенное лицо кредитора) и т. д.) право собственности (например, договор купли-продажи, договор дарения) право собственности или уведомление о приоритете права собственности данные C-Sheet: обременения право собственности (например, ипотечная облигация и ее дата) бенефициар права собственности (например, залогодержатель) сумма ипотеки обременения Ипотека Сервитут Обращение за землю Право выкупа Право преимущественной покупки Ограничение на отчуждение и обременение Право аренды и арендатора Предоставление преимущественного права пользования Право пользования Право на жилище Право на строительство
Д.
Кадастровая картографияD.1 Кадастровая карта
Последнее изменение: 24 сентября 2014 г.
Кадастровая карта (Katastralmappe) является частью кадастра. Его цель — сделать положение и геометрию, включая граничные отметки участков, видимыми, а также показать ограничения между различными типами землепользования, включая здания. Он также содержит информацию о номерах граничных точек, опорных точек и некоторых других атрибутах. Кадастровая карта разрабатывается с 1817 года в бумажном виде на всю территорию Австрийской империи.
С 1987 года карта была оцифрована и доступна по всей стране в цифровом формате (Digital Katastralmappe — DKM) с 2004 года. Содержание кадастровой карты соответствует информации в базе данных кадастра (участки, координаты). Аналогичная информация собирается слоями. Кадастровая карта дает графическое представление цифрового кадастра. Он используется в качестве базовой информационной системы для многочисленных приложений, таких как городское и сельское планирование, управление объектами и т.
д.Информация о кадастровых картах доступна для всей территории Австрии, начиная с бумажных карт с 1817 года и заканчивая цифровым контентом на сегодняшний день. Исторические (аналоговые) данные доступны в бумажной форме или на микрофишах в Федеральном управлении метрологии и геодезии (BEV). Цифровая кадастровая карта (DKM) также доступна через Интернет.
D.2 Пример кадастровой карты
Последнее изменение: 24 сентября 2014 г.
Содержимое кадастра разделено на основные информационные уровни, такие как, например, границы участков, идентификаторы участков, землепользование, здания, контрольные параметры и пограничные точки.
D.3 Роль кадастрового слоя в SDI
Последнее изменение: 24 сентября 2014 г.
Австрийское геодезическое законодательство предусматривает, что пограничный кадастр должен вестись с помощью компьютерных методов на основе базы данных о недвижимости. Кадастр недвижимости используется для обязательной проверки границ недвижимости и для визуализации типов землепользования, размеров площади и других характеристик, чтобы облегчить идентификацию участков недвижимости.
Общетерриториальные данные реестра недвижимого имущества хранятся централизованно вместе с записями земельного реестра в базе данных недвижимого имущества. Он управляется в распределенном режиме посредством удаленной обработки данных геодезическими службами и земельными кадастровыми судами таким образом, чтобы гарантировать соблюдение установленных законом обязанностей. Кадастр и земельный кадастр образуют общенациональную почвенную информационную систему, которая относится к почвам и недвижимому имуществу. Данные о земле доступны каждому в Австрии.Этот факт является одной из нескольких причин, почему данные, находящиеся в ведении Земельной книги и кадастра, используются для стольких разных клиентов. В результате такого многоцелевого использования данных гарантируется не только возмещение затрат, но и удовлетворяется потребность в использовании общих и унифицированных данных для управления, администрирования, документирования и индивидуальной безопасности. Примеры для пользователей и спроса приведены в следующей части.
Прямой доступ через компьютер и общедоступную сеть или через Интернет очень популярен. Этот метод доступа к данным используется нотариусами, кредитными учреждениями, лицензированными сюрвейерами и представителями других профессий.Данные на ленте или любом другом цифровом носителе часто запрашиваются пользователями, которые заинтересованы в больших площадях или в целях планирования. Однако типичный индивидуальный клиент по-прежнему обращается в офисы, чтобы распечатать информацию на бумаге, чтобы получить информацию об отдельных гражданских правах, субъектах или объектах. Генеральный план городского и сельского планирования на более длительный период основывается на кадастровых данных. Это требование местных властей позволяет определить предполагаемое использование земли; Присвоение или выделение определенного участка указано на Карте зонирования, которая имеет две разные функции: Функция регулирования: Каждое присвоение/выделение связано с разными правами собственности (например,г. посвящение «Гренландия» подразумевает запрет на строительство участка).
Функция развития: Каждое присвоение/распределение показывает потенциальное использование участков, которое не обязательно должно совпадать с фактическим использованием (например, участок, выделенный как «Зона застройки», в настоящее время используется как сельскохозяйственная земля). Для участков в сельской местности Австрийский кадастр содержит индекс, отражающий качество почвы (Etragsmesszahl). Качество почвы оценивается почвоведами региональных налоговых управлений, которые являются областными управлениями при Министерстве финансов.Оценка основывается на характере почвы, топографии (рельефе) и местонахождении участка и, наконец, на водно-климатических условиях участка. Результаты оценки визуализируются на аналоговых и цифровых картах, так называемых картах оценки почв. Окончательный индекс качества почвы конкретного участка, который служит основой для налогообложения фермеров и сельскохозяйственных предприятий, получается путем пересечения этого набора данных оценки почвы с цифровой кадастровой картой.
Обычно доступ к этим наборам данных имеют только финансовые органы и органы, проводящие обследования.В Плане опасных зон обозначены зоны с особым риском стихийных бедствий (например, лавин, оползней, наводнений). Обычно разные зоны связаны с разными ограничениями землепользования. Составление планов опасных зон находится в ведении региональных управлений по защите от рисков, которые подчиняются австрийскому Министерству сельского хозяйства, лесного хозяйства, окружающей среды и управления водными ресурсами. Карты опасных зон основаны на кадастровых картах и составляются для муниципалитетов с заданной вероятностью риска.Граждане имеют возможность бесплатно ознакомиться с этими картами в конкретном муниципалитете или в региональном управлении по защите от рисков. Кадастровые данные также используются при управлении объектами, даже если кадастровые данные не предназначены для этой цели. Управление ресурсами (леса, вино) — еще один пример, когда государственные и частные учреждения используют кадастровые данные для принятия решений.
Министерство сельского и лесного хозяйства распределяет субсидии в сельских районах с ограниченными возможностями на основе кадастровых данных в сочетании с их данными и правилами.В настоящее время сопоставление адресов часто используется для объединения кадастровых данных со статистическими данными Федерального статистического управления или других источников. Это распространенный метод приведения баз данных в соответствие с их географическим положением. Этот процесс, называемый «геокодированием», требует географической информации, которая охватывает всю страну.
E. Вопросы реформы
E.1 Кадастровые вопросы
Последнее изменение: 24 сентября 2014 г.
На данный момент аналоговый архив кадастровых карт, документов о подразделении, протоколов, геодезической документации, который хранится в кадастровых управлениях по всей Австрии, будет оцифрован и централизованно храниться в BEV.Намерение состоит в том, чтобы сделать историческое содержание кадастра доступным через Интернет и, таким образом, независимым от местонахождения пользователя.
E.2 Текущие инициативы
Последнее изменение: 24 сентября 2014 г.
Модернизация технических аспектов (модель данных, модель процесса и метаданные), ИТ-инструментов и маркетинга для использования этой информации в рамках информационной инфраструктуры, предоставляемой правительством (электронное правительство).
F. Ссылки
Последнее изменение: 24 сентября 2014 г.
Федеральное управление метрологии и геодезии (BEV) www.bev.gv.at
Kolb/Krieglsteiner/Sturm, Objekte des Katasters — Nutzungsfläche, Grundstück, Feldstück: Objekte der Digitalen Katastralmappe, in Rechberger (Hrsg)
Wiener Konferenz über Grundbuch und Kataster II. Сессия 1998 г. (1999 г.) 161.Куглер
Die Grundzüge des österreichischen Katasters, in Rechberger (Hrsg), Wiener Konferenz über ein modernes Grundbuch (1998) 25.
Mansberger/Muggenhuber: Инфраструктура геоданных для управления земельными ресурсами в Австрии.
Материалы конференции рабочей недели FIG 2004 г. «Олимпийский дух в геодезии», 22–27 мая 2004 г. Компакт-диск. Международная федерация геодезистов, FIG, Дания, 2004 г.
Муггенхубер, Государственное управление земельными ресурсами — вопросы стоимости и альтернативы, Международная конференция по развитию и поддержанию прав собственности, Weltbank Konferenz, Вена, апрель 1998 г.
Schennach, Security of Land Property, Международный конгресс FIG XXII, Вашингтон, округ Колумбия, США, 19-26 апреля 2002 г.
Инфраструктуры пространственных данных в Австрии: состояние дел, весна 2005 г.: http://www.ec-gis.org/inspire/reports/stateofplay2005/rcr05ATv82.pdf
Тварох, Муггенхубер, Эволюция земельной регистрации и кадастра, Совместная европейская конференция и выставка географической информации (JEC), Вена (1997).
Twaroch, Organization des Katasters — Ziele, Grundsätze und Praxis, серия GeoInfo Nr.14, Технический университет Вены (1998).
Часть 2: Кадастровые принципы и статистика
1.
Кадастровые принципыПоследнее изменение: 24 сентября 2014 г.
2. Кадастровая статистика
Последнее изменение: 24 сентября 2014 г.
2.1 Население | 8 477 230 |
2.2a Распределение населения: процент населения, проживающего в городских районах | 47 |
2.2b Распределение населения: процент населения, проживающего в сельской местности | 53 |
2.3 Количество земельных участков | 10 000 000 |
— Количество земельных участков на 1 млн населения | 1 179 600 |
2.4 Количество зарегистрированных прав собственности на слои/кондоминиумы | 416 000 |
— Количество страт/кондоминиумов на 1 миллион населения | 49000 |
2. 5 Правовой статус земельных участков в ГОРОДСКОЙ местности: | |
процент участков, которые должным образом зарегистрированы и обследованы | 100 |
процент участков, которые законно заняты, но не зарегистрированы и не обследованы | 0 |
процент неофициально занятых участков без правового титула | 0 |
2.6 Правовой статус земельных участков в СЕЛЬСКОЙ местности: | |
процент участков, которые должным образом зарегистрированы и обследованы | 100 |
процент участков, которые законно заняты, но не зарегистрированы и не обследованы | 0 |
процент неофициально занятых участков без правового титула | 0 |
2.7 Количество действующих профессиональных землеустроителей | 300 |
2. 8 Доля времени, которое активные профессиональные землемеры уделяют кадастровым вопросам (%) | 40 |
— Прибл. эквивалент полной занятости землеустроителей, занимающихся кадастровыми вопросами | 120 |
2.9 Количество действующих юристов/адвокатов | 5900 |
2.10 Доля времени, которое активные юристы/юристы посвящают кадастровым вопросам (%) | 0 |
— Прибл. Эквивалент активных юристов/адвокатов, занимающихся кадастровыми вопросами, работающих полный рабочий день | 0 |
(PDF) Понимание кадастровых карт
Понимание кадастровых карт
Австралийские кадастровые системы основаны на индивидуальных обследованиях отдельных участков для отдельных
владельцев в поддержку системы рынка земли, где права на землю можно покупать, продавать, закладывать и сдан в аренду
(Уильямсон, 1983).
Они не были получены из полной кадастровой записи всех земельных участков, как показано
на кадастровой карте, возникшей в системе налогообложения и оценки земли, как это имеет место в большинстве европейских систем
. В результате системы не начинались с кадастровой карты. Несмотря на то, что все
первоначальные гранты земли были нанесены на часто неконтролируемые или частично контролируемые карты мелкомасштабных грантов
, называемые картами округов и округов, эти карты не оказали существенного влияния на разработку кадастровых карт
, поскольку они фиксируют только исторические модели собственности.Как правило, эти карты были в слишком мелком масштабе
и не отображали текущую структуру участков, возникшую в результате подразделения отчужденных земель, чтобы стать основой государственных систем кадастровой картографии.
Таким образом, австралийские кадастровые системы разработаны специально для поддержки рынка земли и
отдельных землевладельцев.
Они не разрабатывались как часть более широкой системы управления земельными ресурсами, хотя и играют все более важную роль.
На момент заселения английскими колонистами в 1788 году Австралия считалась обширным незаселенным и
неисследованным континентом. Однако страна была полностью заселена коренными аборигенами, которые
разделили страну на множество регионов, каждый из которых находился под юрисдикцией клановой группы. Лишь в
1993 году федеральное правительство Австралии впервые признало историческое право коренных
народов на владение землей.В результате на развитие австралийских кадастровых систем не повлияли системы землевладения или модели поведения коренных народов Австралии.
Примерно в течение первых семидесяти лет заселения Австралии все передачи земель осуществлялись с использованием
английской системы регистрации документов, называемой «Старая система». Только в середине 1850-х годов Роберт
Торренс представил свою ныне известную систему в Южной Австралии для упрощения передачи земли, которая сделала
дорогой, сложной и неэффективной.
Система быстро распространилась на все австралийские колонии
(теперь штаты или территории), хотя в некоторых штатах все еще сохранились значительные остатки «Старой системы».
Во время поселения вторым по важности человеком в большинстве колоний был Генеральный инспектор
, который отвечал за отчуждение и управление всей землей в колонии.
Отчуждение земли не ослабевало в Австралии на протяжении 19-го века и вплоть до 20-го века, в результате чего во всех австралийских штатах возникли системы двойного права собственности на землю и системы землеустройства.С одной стороны, существовали системы
, которые контролировали управление, сдачу в аренду и отчуждение земель Короны, обычно под ответственностью генерального инспектора штата или территории. Это был офис генерального инспектора, который
поддерживал карты округа и округа. Генеральные геодезисты исторически не интересовались землей
после того, как она была отчуждена от Короны, однако ситуация значительно изменилась, поскольку многие несут ответственность
за обновление своей государственной кадастровой карты, на которой показаны все государственные и частные земли.
Параллельно с этим
были системы для управления записями о собственности на землю, касающимися отчужденных частных земель, за которые
обычно отвечали Генеральные регистраторы в управлениях по земельным титулам штата или территории.
Каждая из этих систем управляла земельными записями и имела свою собственную систему съемки и правила, одна из которых касалась
земель Короны, а другая касалась отчужденных частных земель.
Перед второй мировой войной и особенно после нее отчуждение земель значительно сократилось, в то время как
в то же время деятельность Управлений по земельным титулам возросла за счет раздела уже отчужденных
частных земель и, как следствие, роста земельного рынка .В результате также произошли изменения в традиционной роли генеральных геодезистов по всей Австралии: они стали все более активно участвовать в управлении системой пространственной информации в своем соответствующем штате или территории.
Нынешние кадастровые карты зародились в системах ведения учета прав собственности на землю
с частными отчужденными землями.
Примерно за первое столетие с момента введения системы Торренса
подразделений частных земель были нанесены на индексные карты с очень низкой пространственной целостностью (рис.
3).Целостность кадастровой системы прежде всего основывалась на точных индивидуальных кадастровых съемках
и планах. Все эти картографические или индексные карты и планы кадастровой съемки контролировались и управлялись
государственными управлениями прав на землю.
Кадастровое картирование, кадастровое картографирование, карты ГИС
Кадастр и земельная документация
Корпорация спутниковой визуализации (SIC) предоставляет спутниковые изображения высокого разрешения и карты ГИС в поддержку кадастровых карт, создает основу для последующих картографических проектов для удовлетворения потребностей многие важные общественные услуги, включая оценку налогов, управление чрезвычайными ситуациями, общественные работы и планирование национальной безопасности.
Спутниковые изображения, составляющие основу для создания карт плана действий, при использовании на фоне интеллектуальных кадастровых векторных данных могут улучшить детализацию тематических карт, а также карт плана действий.
Это также помогает в мониторинге изменений земного покрова, которые могут быть идентифицированы с помощью подробных процедур обработки обнаружения изменений и реализованы в проекте кадастрового картирования ГИС.
QuickBird (0,6 м) Спутниковый снимок
Литл-Рок, Арканзас — GIS Map Tax
Copyright © MAXAR.Карта ГИС, обработанная Satellite Imaging Corporation. Все права защищены.
Кадастровая карта имеет четыре основных назначения:
- Обеспечивает картографический учет официальных, а иногда и частных землеустроительных работ и подразделений.
- Облегчает управление и передачу права собственности на землю.
- Учет собственности на землю.
- Помогает в оценке и налогообложении земли.
Команда Satellite Imaging Corporation (SIC) может предоставить комплексные индивидуальные решения, отвечающие потребностям наших клиентов.Мы являемся ведущим мировым поставщиком спутниковых изображений высокого разрешения и предоставляем ГИС и кадастровые карты для земельных учетов, оценки и кадастровых агентств по всему миру.