Новый закон о садоводстве и огородничестве: чего ожидать дачникам?
Однако, очередной дачный сезон не за горами, а незнание законов, как известно, не освобождает от ответственности. О том, как новый закон повлияет на обычных дачников и что нужно знать, чтобы грамотно распоряжаться дачным имуществом, мы расскажем в сегодняшнем материале.
СНТ и ОНТ, в чем разница?
Чтобы разобраться в хитросплетениях закона, необходимо понимать значение некоторых терминов, которыми он оперирует. Итак, раньше в России существовало более девяти видов некоммерческих дачных товариществ и кооперативов, а с введением нового закона они были упразднены и заменены на садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества – СНТ и ОНТ, соответственно.
Теперь для занятия садоводческой или огороднической деятельностью собственники земельных участков или желающие их приобрести смогут создавать садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.
Эти формы товарищества имеют свои особенности, в основном касающиеся видов построек, разрешенных на участках. Так, собственники участков в СНТ имеют право строить на них жилой дом, бытовку, гараж или хозпостройки. Им не требуется разрешение на сооружение дачных домиков. Кроме того, на участках в СНТ можно возводить даже капитальное жилье, оформив там прописку, но только при условии получения разрешения от городских властей и соблюдения всех принятых норм градостроительства. Постройки площадью менее 50 кв. м закон разрешает не регистрировать.
Собственникам участков в ОНТ по новому закону разрешено устанавливать домики для сезонного проживания, хозяйственные постройки, теплицу, выкопать колодец. Если на участке уже имеется дом, зарегистрированный до 01.01.2019, то волноваться не стоит, так как в этом случае силу имеет предыдущий закон и самостроем дом считаться не будет. Но если право собственности на дом не было оформлено и строение не было внесено в Росреестр, его заставят снести.
С введением нового закона в границах одного садоводства или огородничества может быть создано только одно товарищество, тогда как раньше таких ограничений не было. Таким образом упрощается решение возможных споров между товариществами. Ранее при возникновении спора первое право получало товарищество, которое было образовано раньше других. Если у второго товарищества не было проекта планировки и застройки, то его ликвидировали по решению суда.
Изменения в соответствии с ФЗ №218
Федеральный закон №218 от 2017 года определяет изменения, касающиеся оформления права собственности. Если это садоводческий участок, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для регистрации понадобится только паспорт и право собственности, а план кадастра и межевание не нужны. Оформление регистрации занимает 10 рабочих дней. Обратите внимание, что после 01.01.2019 регистрации подлежит все, что построено на участке: садовый домик, подсобки, сарай, технический план которых необходимо подать в Росреестр.
Управление товариществом
В любом товариществе обязательно должен быть председатель, срок его избрания увеличился с двух до пяти лет. Председатель теперь является единоличным исполнителем, а высшим органом так и осталось общее собрание собственников. Количество управляющих по новым правилам, наоборот, уменьшилось, теперь их может быть не более трех человек и не более 5% от общего числа членов товарищества.
Принцип голосования (один человек-один голос) остался прежним, участвовать в голосовании могут только члены товарищества. Форма голосования может быть очная, заочная и очно-заочная, в каждой из которых есть свои ограничения. Например, заочно нельзя выбрать председателя и правление, менять Устав и заниматься вопросами, связанными с выделением земельных участков. По новым правилам для управления товариществом разрешается привлекать управляющую компанию, однако, это удовольствие не из дешевых.
Документация товарищества
Бухгалтерская отчетность должна находиться в свободном доступе для всех членов товарищества.
Копия документов для предоставления в государственные органы делается бесплатно, а если копии нужны для предоставления в сторонние организации, то за эту услугу придется заплатить. Срок утилизации документов общества наступает не ранее, чем через 49 лет.
При задолженности более чем на два месяца должника имеют право исключить из общества, а, значит, размер платы за участок существенно увеличится. Право пользования объектами инфраструктуры за должником сохраняется, но для этого нужно написать соответствующее заявление. Кроме того, должник лишается права голосовать на собраниях.
Изменения в оплате
По новому закону оплачивать пользование земельным участком теперь можно только безналичным способом. Это было сделано для большей прозрачности расчетов внутри товарищества. Сегодня многие товарищества уже имеют расчетные счета, в этом случае нового заводить не требуется. Если расчетного счета у общества нет, то на собрании путем голосования необходимо выбрать банк, в котором будет заведен счет.
Реквизиты счета должны быть предоставлены всем членам общества.
Для членов товарищества, которые по каким-то причинам не могут вносить оплату через банк, все же есть выход. Статья №861 государственного кодекса допускает осуществление наличных расчетов при условии, что граждане не ведут предпринимательскую деятельность. Закон о садоводстве ниже по иерархии, поэтому оплата наличными возможна в кассе товарищества. Однако, все это возможно только если это специально прописано в Уставе общества.
Что касается взносов, то по новым правилам были сохранены только два их вида – членские и целевые, а вступительные, паевые и дополнительные были упразднены. Следует помнить, что вступительный взнос, оплаченный до 01.01.2019, возвращен не будет.
Изменения в оплате коснутся и дачников-индивидуалов. Если раньше они платили только за потребляемый газ, электричество, воду и вывоз мусора, то теперь их обязали платить и за услуги по управлению товариществом. Итоговая сумма увеличится, так как от налогов освобождаются только членские и целевые взносы.
Долги с неплательщиков будут взыскиваться через суд. Получается, что теперь гораздо выгоднее вступить в товарищество, чтобы, таким образом, сэкономить на оплате за участок и чувствовать себя более защищенным.
Использование скважин и колодцев
Многие собственники участков опасаются введения оплаты экспертизы и получения лицензии на использование скважин и колодцев товарищества. Однако, эти опасения беспочвенны. Дело в том, что в законе «О недрах», регламентирующем этот аспект, сказано, что если добыча воды составляет 100 и более кубов в сутки, то данные определяются по счетчикам. Стоит отметить, что это очень большой объем потребления, и дачные общества, как правило, столько не используют. В случаях, когда колодец или скважина были вырыты индивидуально, и участок, на котором они вырыты, находится в личной собственности, то хозяин этого участка вправе распоряжаться ими по своему усмотрению.
Команда Kadastr RU
Предыдущий пост
Уточнение границ и площади земельного участкаСледующий пост
Рента – опасное мероприятие или выгодное приобретение?5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач :: Жилье :: РБК Недвижимость
Новый статус дач, налоги, регистрация и другие нововведения, о которых следует напомнить
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники.
Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Редакция «РБК-Недвижимости» собрала пять важных нововведений, которые отразятся на большинстве собственников дач в России.
Новый статус дачи
С 1 января 2019 года земельные участки будут делиться на садовые и огородные. По сути, новый закон отменяет понятие дачи и приравнивает ее к частным домам, которые обычно строятся в организованных коттеджных поселках на землях для индивидуального жилищного строительства. Это даст возможность собственникам садовых участков возводить на них капитальные дома для круглогодичного проживания. На огородных участках, которые выделялись для ведения подсобного хозяйства, допускаются, как и ранее, только хозяйственные постройки (без фундамента) — летние домики, сараи и другие некапитальные строения.
В капитальных домах теперь можно получить постоянную регистрацию. Такое нововведение коснется и тех, кто живет постоянно на даче (при условии, что она пригодна для круглогодичного проживания) даже вне населенного пункта. Это облегчит возможность пользоваться всей социальной инфраструктурой — прикрепиться к местной поликлинике, записать детей в детсад или школу.
Дачная амнистия
В минувшем марте дачная амнистия была продлена на два года. Закон позволяет собственникам в упрощенном порядке зарегистрировать права собственности на индивидуальное жилое строительство до 1 марта 2020 года. Для этого не потребуется предоставлять разрешение на строительство и ввод частного дома в эксплуатацию.
Сейчас налогом облагаются земельные участки и дачные дома, находящиеся на них, кроме хозяйственных построек (сараев, веранд, бань и т. д.). Однако в Налоговый кодекс готовятся поправки, которые предусматривают санкции для владельцев незарегистрированных построек на дачных и садовых участках. Поправки пока не приняты, но в случае их принятия собственникам таких построек грозит земельный налог в двойном размере. Власти планируют пойти на этот шаг для увеличения собираемости налогов. Чтобы не столкнуться с неприятностью, достаточно поставить недвижимость на кадастровый учет.
На кадастровых картах России сложилась ситуация, когда границы участков не установлены или накладываются друг на друга. Теперь документ не должен носить формальный характер, как это часто делалось раньше. Без актуальных данных в кадастровом паспорте Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. Это значит, что продать или передать по наследству земельный участок будет невозможно без проведения межевания границ земельных участков. Часто такая проблема возникает с земельными участками, которые были оформлены до 2000 года. Тогда была создана единая система кадастрового учета в России. Участок можно найти на публичной кадастровой карте и проверить актуальность данных.
Автор
Сергей Велесевич
У дачников появится своя служба одного окна
Фото: РИА Новости/Павел Лисицын
С 1 января 2019 года вступила в силу так называемая дачная реформа, которая напрямую касается почти 60 миллионов россиян.
Как выяснилось, многие регионы до сих пор к ней не готовы, а владельцы дачных участков не знают, в какое ведомство им обратиться с проблемами межевания, электроснабжения и другими. Чтобы не тормозить реформу, Совет законодателей, собравшийся 18 февраля, предложил Правительству назначить ответственным за реализацию закона Минэкономразвития. Оказанием консультативной помощи по всем, касающимся шести соток вопросам, займётся специальное ведомство. Это позволит вдвое увеличить скорость принятия решений, необходимых для реализации дачной реформы, считают парламентарии.
От дачника до собственника
Первые дачные участки в привычном нам понимании появились в конце 40-х годов прошлого века. Две-четыре сотки, на которых выращивали картошку и другие овощи, стали хорошим подспорьем в голодное послевоенное время. «И сейчас дачи позволяют многим россиянам выживать и кормить себя», — напомнил член Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук.
По данным профильной комиссии Совета законодателей, дачная реформа учитывает многие запросы современных владельцев садовых и огородных участков. Главные новшества закона: из законодательства исключили понятие «дачный участок». Все ранее существовавшие дачные участки с 1 января 2019 года по закону автоматом признаны садовыми. А из всех многочисленных форм организаций дачников-садоводов-огородников останется всего две: садоводческое и огородническое товарищество. На садовом участке можно будет прописаться и жить постоянно.
Однако на повестке осталось ещё много позиций, которые также требуют дальнейшего реформирования, отмечают представители обеих палат парламента.
«Это проблемы инфраструктуры, межевания и оформления земли, брошенных участков. Также чувствительная тема — передача энергообъектов, находящихся на балансе садоводческих некоммерческих товариществ в сетевые компании, и заключение прямых договоров электроснабжения с садоводами…» — подчеркнула вице-спикер Госдумы Ирина Яровая.
Кто поможет садоводам
Более 14 миллионов садовых участков насчитывается в России, ещё около трёх миллионов — огородных участков.
В прошлом году в Минэнергетики выработали механизм передачи электрических сетей, принадлежащих садоводческим и огородническим объединениям граждан, на баланс территориальных сетевых организаций. Но регионы об этом до сих пор не знают или делают вид, что не знают, из-за чего садовые товарищества вынуждены решать этот и другие вопросы самостоятельно. «Граждане не должны заниматься поиском кабинетов, должен быть принцип одного окна», — обратилась к Совету законодателей Яровая.По предложению Совета законодателей, ответственным за дачную реформу будет Минэкономразвития.
А координировать деятельность всех дачных товариществ и оказывать им консультативную помощь — специально созданное ведомство.
Кроме того, вице-спикер Госдумы призвала местные власти активнее включаться в работу по реализации дачной реформы и лично присутствовать на собраниях СНТ. Ирина Яровая категорически против существующей сейчас практики, когда члены садового товарищества голосуют за то или иное решение заочно или передают свой голос соседу по СНТ. По её мнению, дачники должны за любые изменения голосовать лично и без посредников. Для этого она предложила назначить единую дату ежегодного дачного собрания и приглашать на него местных и региональных депутатов, а также представителей администрации.
Дачные товарищества могут получить новый статус
Николай Николаев считает, что какой бы удачной ни была дачная реформа, в законодательство всё равно придётся вносить поправки, чтобы удовлетворить все потребности современных дачников.
Некоторые из них, предполагает он, будут внесены уже в осеннюю сессию.«Многие садоводческие товарищества — настоящие населённые пункты, не наделённые таким статусом. Нам нужно работать над механизмом, который позволит давать статус таким товариществам и решать вопросы социальной инфраструктуры», — выступил с инициативой парламентарий. Кроме того, скорейшего регулирования, по мнению главы комитета, требуют вопросы оплаты членских и целевых взносов, управления товариществами и эксплуатации и содержания имущества общего пользования.
В Госдуме также будут следить за реализацией закона. Ответственным в рамках парламентского контроля выступает Комитет палаты по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.
«Важно с самого начала реализации закона дать ответы на возникающие у граждан вопросы с участием органов исполнительной власти», — выразила мнение Совета законодателей Ирина Яровая.
Государственная Дума продлила «дачную амнистию» до 2021 года
Государственная Дума на пленарном заседании приняла в третьем, окончательном чтении поправки, которыми восстанавливается и продлевается до 1 марта 2021 года «дачная амнистия» — возможность для граждан в упрощенном порядке оформить права собственности на дачную недвижимость.
В соответствии с законом до 1 марта 2021 года оформление прав на дома, построенные на садовых участках, будет осуществляться в прежнем упрощенном порядке — при наличии права на земельный участок от его владельца требуется только технический план. Все необходимые документы можно подать в органы регистрации прав самостоятельно.
Законом регулируется и целый ряд других вопросов. В частности, бессрочной становится норма о возможности установления субъектами РФ предельных максимальных цен кадастровых работ. Эта норма касается земельных участков, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного и жилищного строительства, и расположенных на них объектов недвижимости.
Также срок бесплатного предоставления в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, продлевается до 1 марта 2022 года (по действующему законодательству эти нормы должны окончить действие 31 декабря 2020 года).
Устанавливается прямая обязанность органов власти проводить все необходимые действия по образованию земельного участка (межевание, постановка на государственный кадастровый учет) придомовой территории многоквартирных домов.
Наконец, устанавливается обязанность органов власти по информированию граждан об изменениях в правилах строительства домов на дачных и садовых участках. Речь идет о разъяснительной работе на местах, поскольку с учетом происходящих изменений разобраться гражданам самостоятельно очень сложно. Изменения предлагается вводить в действие со дня официального опубликования закона.
Автор инициативы, Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников Крашенинников
Павел Владимирович
Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ»
напомнил, что «дачная амнистия» действовала на протяжении 13 лет — с 1 сентября 2006 года.
По его словам, после введения системы уведомлений о начале и об окончании строительства, когда упрощенный порядок, при котором право на дачи регистрировалось только на основании документа на землю, прекратил действие 1 марта 2019 года начались проблемы с оформлением прав.
«В результате оформление прав граждан на возведенные дома стало возможным только через суд», — сообщил Павел Крашенинников.
Председатель Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская Хованская
Галина Петровна
Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу 0198 (Ленинградский – г.Москва)
отметила, что этот закон «включает также очень важный раздел».
«Он включает разъяснение постановления Конституционного суда 2010 года.
Это связано с тем, что наши чиновники на местах, наши законодатели субъектов Федерации не замечали это постановление Конституционного суда. Речь идет о формировании земельных участков под многоквартирными домами и постановки их на кадастровый учет», — отметила она.
Это связано с тем, что наши чиновники на местах, наши законодатели субъектов Федерации не замечали это постановление Конституционного суда. Речь идет о формировании земельных участков под многоквартирными домами и постановки их на кадастровый учет», — отметила она.Галина Хованская подчеркнула, что очень благодарна, что все поправки, которые были ей предложены, приняты, отметив, что теперь председателям домов будет сложно сказать, что это компетенция собственника и он должен платить.
«Четко сказано, что это полномочия публичной власти начиная с межевания и кончая постановкой на кадастровый учет. Даже не зависимо от того, обратился собственник за такой постановкой или не обращался. Уважаемые коллеги, разъясняйте, пожалуйста, на своих приемах этот замечательный документ», — заключила она.
«Дачная реформа»: с 1 января 2019 года дачные участки стали садовыми
Кадастровая палата по Челябинской области информирует южноуральцев, что с 1 января 2019 года вступил в силу новый федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Так, с текущего года земельные участки могут быть только двух видов: садовыми или огородными. Понятие «дачный участок» законом упразднено.
Специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области поясняют, что дачные участки с равнозначными видами разрешенного использования: «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащимися в реестре недвижимости или указанными в правоустанавливающих или иных документах, являются садовыми земельными участками.
Садовые и огородные земельные участки предназначены для отдыха граждан и выращивания сельскохозяйственных культур для собственного использования. На садовом участке можно построить садовый дом (здание сезонного использования), жилой дом, гараж, а также хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения).
До 1 января 2019 года жилой дом мог быть построен только на дачном участке, а расположенный жилой дом на садовом участке не регистрировался в реестре недвижимости. К тому же, до 1 января 2019 года огородный земельный участок предоставлялся в пользование с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений. Согласно новому закону – в границах огородного земельного участка могут располагаться хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур, которые не являются объектами недвижимости и, как следствие, не регистрируются в реестре недвижимости.
Сведения об объектах недвижимости на территории садовых земельных участков, которые внесены в реестр недвижимости до 1 января 2019 года, подлежат изменениям: здания с назначением «жилое» или «жилое строение» признаются жилыми домами, а здания с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования для отдыха и временного пребывания людей – садовыми домами. При этом, менять ранее выданные документы или вносить в них изменения не требуется, однако возможно при желании правообладателей.
Право собственности граждан на хозяйственные строения и сооружения на огородном земельном участке, зарегистрированное до вступления в силу нового закона – сохраняется.
Кадастровая палата напоминает, что садовый дом может быть признан жилым домом, а жилой дом может быть признан садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен участок.
Информация дачникам о новом законодательстве
Информация дачникам о новом законодательстве
Воронежским дачникам о новом законе
Кадастровая палата по Воронежской области поясняет, какие нововведения ждут владельцев дачных участков.
С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017, который регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
На данный момент в России насчитывается около девяти различных организационных форм товариществ. Новый закон предполагает наличие только двух организационно-правовых форм некоммерческой организации: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).
То есть, такое понятие как дачное товарищество исчезнет. Все дачные хозяйства автоматически станут садоводческими. Что же поменяется?
Во-первых, с 2019 года всем без исключения собственникам загородных участков, даже тем, кто не состоит в товариществе, придется платить за содержание общего имущества. Размер взносов будет принят на собрании товарищества и прописан в его уставе. В случае невнесения платы, данная плата может быть взыскана товариществом в судебном порядке. Также, не состоящие в товариществе садоводы, смогут присутствовать на собраниях, голосовать по принятию решения, касающегося финансовых и организационных вопросов, но не смогут выбирать правление и председателя.
Во-вторых, на садовых участках можно будет строить капитальные строения, в том числе жилые дома, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства.
На огородных участках могут быть размещены только некапитальные хозпостройки. Это не означает, что все домики, построенные до 2019 года, с огородных участков заставят сносить, но вот построить новое капитальное строение и зарегистрировать на таких землях уже не получится до изменения статуса товарищества.
Кстати, СНТ может преобразоваться в ТСН (товарищество собственников недвижимости) и начать развиваться как коттеджный поселок.
В-третьих, члены садоводческих, огороднических или дачных хозяйств, созданных до 1 января 2019 года, чьи участки юридически не находятся в собственности и не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а право владения подтверждает только членская книжка товарищества, до 31 декабря 2020 года имеют право приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.
Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления и предоставить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также протокол общего собрания членов некоммерческой организации. Если утвержден проект межевания территории, то схема расположения не нужна.
Контакты для СМИ
Смирнова Евгения Борисовна
ведущий инженер отдела контроля и
анализа деятельности Кадастровой палаты
по Воронежской области
тел. 8 (473) 266-28-20
E-mail: [email protected]
https://vk.com/fkp_36
новое в российском законодательстве, Администрация сельского поселения Бекетовское
С 1 января 2019 года вступает в силу новый Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
При этом, с 1 января 2019 года соответственно утратит силу действующих в настоящее время Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В связи с этим разберем, что изменится в жизни садоводов, огородов и дачников в предстоящем году.
Так новый закон содержит только два вида земельных участков «садовый земельный участок» и «огородный земельный участок». Существующее в настоящее время понятие «дачного земельного участка» в новом законе отсутствует.
Вместе с тем, этого не следует пугаться, так как земельные участки, по которым в правоустанавливающих документах указаны виды разрешенного использования «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» с 1 января 2019 года считаются садовыми земельными участками, а земельные участки с видом разрешенного использования «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества» — огородными земельными участками.
Разберемся в чем разница между садовым и огородным земельным участком.
Сейчас на садовом земельном участке допускается возведение только жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.
С 1 января 2019 года на садовом земельном участке разрешается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. При этом, жилой и садовый дома должны быть с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров и могут состоять из комнат и помещений вспомогательного использования. Различие в том, что жилой дом предназначен для проживания граждан в таком здании, а садовый дом — для временного пребывания.
Для строительства таких объектов выдача разрешения на строительство не требуется. Вместе с тем, перед началом строительства жилого или садового дома застройщик должен подать в орган, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, уведомление о планируемом строительстве, а также в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства уведомление об окончании строительства.
При этом, строительство таких объектов на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
Также обращаем внимание, что садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельскохозяйственного назначения.
Однако, сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения не могут использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.
Что касается объектов, которые уже построены на садовых земельных участках и права на которые зарегистрированы в установленном порядке до 1 января 2019 года поясняем, что такие здания с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами, а здания с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
Теперь рассмотрим огородные земельные участки.
На таких участках с 1 января 2019 года разрешается размещение только хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. При этом к хозяйственным постройкам, которые можно будет строить на огородном земельном участке, относятся сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные).
Следует обратить внимание, что и сейчас на огородном земельном участке допускается возведение только некапитального строений, которые объектами недвижимости не являются, но при этом это могут быть не только хозяйственные строения и сооружения, но и жилые строения.
Таким образом, основным отличием садового земельного участка от огородного является возможность строительства на первом объектов недвижимости, в том числе, жилых домов.
Кроме того, в связи с принятием нового закона с 1 января 2019 года предусматриваются только две формы организации объединений граждан — садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. При этом, количество учредителей (членов) данных товарищества не может быть менее семи. Такие объединения как дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство упраздняются.
Учредительные документы, а также наименования указанных организаций подлежат приведению в соответствие с законом. При этом, изменение наименований организаций не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
Отчет по связям с правительством — январь 2019 г.
Отчет по делам правительства MALSCE — январь 2019 г.
Эбби Гудман, начальник отдела внешних сношений MALSCE
Сохранить дату: 22 мая 2019 г. — День инженеров и землеустроителей в Государственном доме Законодательная сессия 2019-2020 Началась 2 января 2019 годаMALSCE, ACEC / MA и UCANE работают над тем, чтобы счет за Dig-Safe (версия, которая была представлена в Комитете Палаты представителей по методам и средствам в конце 2018 года), повторно направили в Палату представителей и Сенат на этой законодательной сессии.Крайний срок подачи законопроекта — 18.01.19. Несколько тысяч законопроектов будут поданы до закрытия рабочего дня 18 января 2019 года. Другие законопроекты могут быть поданы позже, но кроме счетов, поданных губернатором, таких как бюджет, большинство законопроектов подаются к этому крайнему сроку для новой законодательной сессии.
2 января 2019 г. сессия законодательного собрания штата Массачусетс 2019-2020 гг. Началась со следующих шагов:
- Сенатор штата Карен Спилка (демократ от Ашленда) была избрана на свой первый полный срок в качестве президента Сената.При поименном голосовании сенатор Спилка получил 33 голоса против шести за сенатора-республиканца Брюса Тарра. После того, как голосование было завершено, Тарр предложил единогласно объявить избрание Спилки президентом Сената по «мнению Сената». Сенатор Джон Кинан, который выезжает из страны, является единственным сенатором, который не голосовал, но выразил поддержку сенатору Спилке. Представитель штата
- Роберт ДеЛео (D-Winthrop) был переизбран спикером Дома Массачусетса в шестой раз.ДеЛео получил 119 голосов в Палате представителей из 160 членов, а лидер республиканского меньшинства Брэд Джонс получил 31 голос от членов его фракции Республиканской партии. Восемь демократов, в том числе 4 первокурсника, расстались со своими коллегами и проголосовали за «присутствующих» — представители Ника Элугардо из Бостона, Тами Гувейя из Актона, Джонатан Хехт из Уотертауна, Рассел Холмс из Бостона, Патрик Кирни из Scituate, Мария Робинсон из Фремингема, Джон Роджерс из Норвуда и Анджело Скачча из Бостона.
- Ожидается, что и президент Сената, и спикер Палаты представителей назовут свои руководящие команды, включая председателей комитетов, в ближайшие несколько дней.
- новых членов Палаты: 25 новичков законодателей были приведены к присяге в 160-местную Палату представителей 2 января. Демократы начинают 191-й Генеральный суд со 127 мест против 32 республиканцев, причем одно место занимает независимый член Палаты представителей Сюзанна Уиппс. Атола. Новыми членами палаты стали: Дэвид Биле из Южного Бостона (Коллинз), Натали Блейс из Сандерленда (Кулик), Питер Капано из Линн (Крайтон), Дэниел Кэри из Истхэмптона (Шибак), Мишель Чикколо из Лексингтона (Кауфман), Маркос Деверс из Лоуренс (Матиас), Минди Домб из Амхерста (Голдштейн-Роуз), Ника Элугардо из Ямайской равнины (Санчес), Тами Гувейя из Актона (Аткинс), Ричард Хаггерти из Уобурна (Дуайер), Кристофер Хендрикс из Нью-Бедфорда (Кочера), Патрик Кирни из Ситуэйт (Кэнтуэлл), Кэтлин ЛаНатра из Кингстона (Калтер), Дэвид ЛеБёф из Вустера (Кампанале), Кристина Миникуччи из Северного Андовера (ДиЗоглио), Лиз Миранда из Роксбери (Карвалью), Трам Нгуен из Андовера (Лион), Норман из Лейквилля (Кейко Орралл), Дэвид Робертсон из Тьюксбери (Мицели), Мария Робинсон из Фрамингема (Уолш), Линдси Сабадоса из Нортгемптона (Котт), Джон Сантьяго из Южного конца Бостона (Рашинг), Майкл Сотер из Беллингема (Курос), Элисон Салливан Абингтон (Дил) и Томми Витоло из Бруклина (Смизи л).
- новых членов Сената: 5 новых сенаторов принесли присягу 2 января. У демократов 34 места; У республиканцев 6. 5 новых членов Сената: Джо Комерфорд из Нортгемптона (Розенберг), Диана ДиЗоглио из Метуэна (О’Коннор Айвз), Барри Финголд из Андовера (L’Italien), Эдвард Кеннеди из Лоуэлла (Донохью) и Бекка Рауш Нидхема (Росс).
Массачусетс принимает закон, требующий профессиональных инженеров по проектам природного газа
В понедельник, 31 декабря 2018 г., Сенат принял Закон, обеспечивающий безопасность и надежность газовой инфраструктуры Содружества , ранее принятый Палатой представителей, и губернатор Бейкер подписал его в виде главы 339 Актов 2018..
Этот новый закон включает чрезвычайную преамбулу и вступает в силу немедленно.
- Коммунальные предприятия штата Массачусетс столкнутся с новым контролем над работой с природным газом. Законопроект реализует рекомендацию Национального совета по безопасности на транспорте, сделанную в его текущем обзоре пожаров и взрывов природного газа 13 сентября 2018 года, в результате которых погиб один человек и были повреждены дома и предприятия в Андовере, Северном Андовере и Лоуренсе.
- Новый закон требует, чтобы все работы с природным газом, которые могут представлять материальный риск для населения, проверялись и утверждались сертифицированным профессиональным инженером.Законопроект в том виде, в каком он был подписан, является языком оригинала, который был подан губернатором 20 ноября 2018 года. Очень необычно, чтобы законопроект прошел через неформальное заседание так быстро. ACEC / MA была единственной ассоциацией, давшей показания по законопроекту во время публичных слушаний в Объединенном комитете по электросвязи, коммунальным услугам и энергетике 11 декабря 2018 года.
- Департамент коммунальных услуг выпустит проект положений, в которых разъясняется, как профессиональные инженеры должны нести ответственность за эти проекты.Подробнее об этом процессе скоро.
Составители государственного бюджета договорились о росте государственных налоговых поступлений на 2,7%: 31 декабря 2018 г. составители государственного бюджета согласились составить свои бюджетные планы на 2020 финансовый год, исходя из предположения, что налоговые поступления штата вырастут на 2,7% по сравнению с 2019 финансовым годом. текущий финансовый год. Глава бюджета губернатора Чарли Бейкера и руководители комитетов Палаты представителей и Сената по методам и средствам подробно изложили окончательную договоренность о том, сколько налоговых поступлений штат планирует собрать в 2020 финансовом году, который начинается 1 июля.В 2019 году наблюдатели за бюджетом также повысили свои ожидания в отношении налоговых поступлений в 2019 финансовом году, увеличив прогнозируемый общий доход на 200 млн долларов до 28,529 млрд долларов. Оценка налоговых поступлений в размере 29,299 млрд долларов на 2020 финансовый год на 770 млн долларов больше, чем обновленный прогноз на 2019 финансовый год. Прогнозируемые темпы роста послужат основой для бюджета губернатора Бейкера, который будет опубликован 23 января, начиная бюджетный процесс на 2020 финансовый год, который продолжится этой весной и летом в Палате представителей и Сенате.
Законодательный орган принимает законопроект о краткосрочной аренде; Включает Фонд охраны воды для мыса и островов; Губернатор подписывает это в законе 28.12.18: Новый закон — Глава 337 Актов 2018 .Сюда входит акциз в размере 2,75% для Водоохранного фонда Кейп-Код и островов.
- Новый закон будет применять налог на гостиничные номера в размере 5,7% к краткосрочной аренде, с исключением тех, кто сдает свои комнаты на 14 дней или меньше.
- Города и поселки могут добавить дополнительный местный акцизный налог в размере 6% (6,5% в Бостоне) и 3% сбор за воздействие на общину, а также дополнительный сбор в размере 2,75%, взимаемый на Кейп-Коде *.
- * Учреждает Фонд охраны водных ресурсов Кейп-Код и островов и учреждает 2.Акцизом 75% будет облагаться все жилое помещение (отели / мотели / гостиницы с завтраком / и краткосрочная аренда) в муниципалитетах Кейп-Код, подпадающих под действие Фонда.
- Будет открыт публичный реестр всей краткосрочной аренды, однако муниципалитетам будет разрешено устанавливать свои собственные ограничения на краткосрочную аренду, ограничивая общее количество аренд, ограничивая место аренды или ограничивая количество дней комнаты. можно арендовать. При аренде необходимо будет соответствовать местным нормам безопасности и гигиены труда.
- Операторы арендных единиц должны будут поддерживать страхование ответственности в размере 1 млн долларов США.
- Закон вступит в силу с 1 июля 2019 года.
Государственные планы Разработка правил для нового стандарта чистой пиковой энергии: 31 декабря 2018 года официальные представители энергетики штата объявили, что нулевые мегаватт-часы обслуживаются чистыми пиковыми ресурсами в часы пиковой нагрузки в Массачусетсе, и изложили планы для правила. -процесс изготовления для установки параметров нового стандарта Clean Peak Energy.Чтобы установить базовый уровень и способствовать получению новых сертификатов чистой пиковой нагрузки в новом году, закон об энергетике, подписанный губернатором Чарли Бейкером в августе, потребовал от Министерства энергетики до 31 декабря 2018 года определить текущий процент продаж киловатт-часов. для конечного использования потребителями существующих чистых пиковых ресурсов в часы пиковой нагрузки. Департамент также установил минимальное стандартное процентное требование для розничных поставщиков электроэнергии в 2019 году на уровне 0%. Однако любые чистые пиковые ресурсы с датой коммерческой эксплуатации не ранее января.1 января 2019 года, который соответствует нормативным стандартам чистого пика, может быть разрешено генерировать сертификаты чистого пика, которые могут быть приобретены в 2019 году соответствия розничными поставщиками электроэнергии для использования в соответствии с требованиями соответствия в 2020 или 2021 году. Департамент планирует неформальный процесс заинтересованных сторон для разработки Стандарт энергии чистого пика , с некоторыми предварительными проектами предложений, предшествующими подаче проекта правила
— — — — — —
Комиссия по будущему транспорта была учреждена почти год назад распоряжением губернатора Бейкера № №579 .
Комиссия разработала 18 рекомендаций для руководства транспортной политикой Содружества, «чтобы Массачусетс мог извлечь выгоду из грядущих изменений — в том числе в демографии, технологиях и предпочтениях в отношении мобильности — и построить будущее для всех нас, которое будет здоровым, устойчивым и процветающим».
Ссылка на отчет Комиссии — Варианты управления: рекомендации для будущего развития транспорта: https: // www.mass.gov/orgs/commission-on-the-future-of-transportation . A Второй том , содержащий обширные справочные материалы, подтверждающие данные и ценные источники информации, прилагается к отчету.
— — — — —
9 штатов и округ Колумбия для разработки регионального подхода к ограничению загрязнения парниковыми газами от транспортаИнициатива по транспорту и климату стремится завершить процесс проектирования до конца 2019 года.
18 декабря коалиция девяти северо-восточных и среднеатлантических штатов, включая Массачусетс и округ Колумбия, объявила о своем намерении разработать новое региональное предложение по низкоуглеродной транспортной политике, которое ограничит и сократит выбросы углерода от сжигания топливо для транспорта, а вырученные от программы средства инвестировать в низкоуглеродистую и более устойчивую транспортную инфраструктуру.
Ссылка на дополнительную информацию: http://bit.ly/CapGG-Transpo
Департамент регистрации профессиональных инженеров и землеустроителей Массачусетса :Эбби Гудман присутствовала на декабрьском заседании Совета по регистрации профессиональных инженеров и профессиональных землеустроителей и проинформировала членов Совета о законопроекте о природном газе (см. Выше).
Следующее заседание Регистрационной комиссии состоится 24 января 2019 года. Вероятно, будут возникать следующие вопросы:
- Непрерывное образование: Проект предлагаемых положений о непрерывной профессиональной компетенции все еще рассматривается в Отделе профессионального лицензирования, прежде чем они получат дополнительную оценку за пределами агентства (не ожидается до ноябрьских выборов)
- Проект политики использования титульного инженера: еще не завершен.
- Еще один вопрос на рассмотрении: M G.L. c. 112, с. 81R (a) Освобождение от практики торгов
Напоминаем, что это дополнительных шагов по продолжению правил профессиональной компетентности:
- Юридическая проверка, проведенная юрисконсультом Совета Шейлой Йорк — влияние на малый бизнес — выполнено
- Рассмотрение главного юрисконсульта DPL — в процессе
- Отзыв директора DPL Чака Борстела
- Проверка офисом Джона Чепмена, заместителя министра по защите прав потребителей и регулированию бизнеса
- Проверка со стороны офиса Джея Эша, Сектора безопасности, Исполнительного управления жилищного строительства и экономического развития
- Проверка офиса Майкла Хеффернана, Сектора безопасности, Исполнительного управления Администрации и финансов — анализ воздействия на малый бизнес
- Рассмотрение канцелярией государственного секретаря Билла Гэлвина по техническим вопросам и вопросам форматирования, включая поданный DPL обзор воздействия на малый бизнес
- Вернитесь в Регистрационную комиссию, которая затем проведет публичные слушания и примет публичные письменные комментарии к правилам после уведомления за 30 дней.
- Регистрационная комиссия рассматривает полученные комментарии и голосует за изменение или принятие.
- Затем, если не будет проблем, Постановление будет обнародовано канцелярией государственного секретаря — обычно в течение 3 месяцев.
Запросы о назначении на должность губернатора:
- Новое: общественный член Совета по отбору дизайнеров (не инженер, архитектор или подрядчик)
- Ранее сообщалось:
- Архитектор ARB (от фирмы A / E)
- Инженер-электрик, инженер-химик, инженер пожарной безопасности
- Разнообразие кандидатов
Ссылки на дополнительные ресурсы:
250 CMR — версия, согласованная через канцелярию Государственного секретаря от 2-10-2017 | См .: https: // www.mass.gov/lists/statutes-and-regulations-engineerland-survey Прокрутите вниз до отдельных разделов 259 CMR |
профессиональных инженеров, профессиональных землеустроителей, зарегистрированных архитекторов и других специалистов в области дизайна, проживающих и имеющих лицензию в Массачусетсе, привлекают для работы в определенных общественных советах и комиссиях, созданных в соответствии с законодательством штата или постановлениями.Это возможность принять непосредственное участие в правительстве, поделившись своим профессиональным опытом, чтобы помочь в формировании государственной политики на благо жителей. Для получения дополнительной информации об обслуживании и о том, как подать заявку, перейдите по этой ссылке: https://www.engineers.org/get-involved/public-boards-commissions
— опубликовано Эбби Гудман, начальником отдела внешних связей MALSCE
Краткосрочная аренда | Тахо Доннер
ЧТОБЫ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О НОВЫХ ПРАВИЛАХ STRUCKEE И НЕОБХОДИМОЙ РЕГИСТРАЦИИ, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ.
Новый год приносит несколько важных изменений в программу краткосрочной аренды Траки, в том числе введение нового Постановления о краткосрочной аренде Траки, новый процесс ежегодной регистрации для всей краткосрочной аренды (STR) и изменение налоговых ставок. . Если вы являетесь менеджером STR, сотрудники города хотели бы убедиться, что у вас есть необходимая информация, чтобы быть готовым к этим важным изменениям. Узнайте больше здесь.
Для сохранения и защиты тихой жилой природы района Тахо Доннер и решения вопросов, связанных с краткосрочной арендой, включая перенаселенность домов и парковок, совет директоров утвердил новые правила краткосрочной аренды (STR) для всех. Домовладельцы Тахо Доннер, сдающие недвижимость в краткосрочную аренду.Постановление и правила были приняты 27 октября 2018 г. и вступили в силу 1 января 2019 г.
КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ НОВЫХ ПРАВИЛ ВКЛЮЧАЮТ:
- Все владельцы собственности STR должны зарегистрироваться в Tahoe Donner в течение 60 дней с 1 января 2019 г.
- После даты вступления в силу 1 января 2019 г., владельцы недвижимости, которые начинают новую программу краткосрочной аренды, должны зарегистрироваться в течение 30 дней.
- Регистрация для вашей собственности STR БЕСПЛАТНА.
- Все владельцы STR должны предоставить контакт в реальном времени для собственности.
- В случае подачи жалобы о неудобствах владельцы или назначенное лицо должны связаться с TDA в течение 45 минут.
- Все владельцы, арендаторы и арендаторы на время отпуска должны соблюдать правила Tahoe Donner Covenants. Владельцы должны предоставить арендаторам STR полные правила Соглашения и другую документацию. Также рекомендуется получить подписанную форму подтверждения правил аренды (не требуется). Чтобы получить доступ к необходимым документам, посетите STR документы + инструменты. Резиденции
- STR должны соответствовать правилам размещения не более 2 человек на спальню плюс 4 дополнительных человека (дети до 7 лет не учитываются).
- Количество припаркованных автомобилей не должно превышать количество мест в гаражах и на подъездной дорожке к собственности.
- Штрафы будут наложены за нарушение этих правил STR или любых других правил ассоциации после уведомления и слушания.
- Все СПО должны регистрироваться в городе Траки для уплаты налога на временное проживание.
Примечание: Краткосрочная аренда («STR») определяется как жилая недвижимость в комплексе Tahoe Donner, которая предлагается в аренду на срок менее тридцати одной (31) ночи подряд.
Фон
- СЕНТЯБРЬ 2017: Целевая группа по СПО / удобствам создается советом директоров после получения отзывов от членов о проблемах, связанных с СПО и переполненностью частных удобств.
- ОКТЯБРЬ 2017: Тахо Доннер набирает членов в рабочую группу, в том числе 40 членов и шесть лидеров, представляющих жителей как на холмах, так и за пределами холмов, а также членов, которые снимают свои дома, и тех, кто этого не делает.
- НОЯБРЬ 2017: Целевая группа выявляет основные неприятные проблемы, с которыми сталкивается сообщество Тахо Доннер.
- ДЕКАБРЬ 2017: Правление рассматривает и утверждает список нюансов и рекомендаций по публикации образовательных историй, которые превращаются в повторяющееся ежемесячное визуальное напоминание о правилах в TD News.Вариант этого можно найти на странице 14 этого выпуска, хотя дополнительные правила меняются в зависимости от сезона.
- ЯНВАРЬ 2018 ГОДА: Руководство внедряет меры по дальнейшему обучению тому, как подавать жалобу, а также вводит дополнительные часы на горячую линию по соблюдению нормативных требований и упрощает процесс рассмотрения жалоб.
- ФЕВРАЛЬ 2018: Целевая группа проводит обширное исследование того, как другие сообщества управляют выявленными нюансами и «трафиком», связанным с СПО.
- АПРЕЛЬ 2018: Целевая группа представляет официальные рекомендации Правлению на рассмотрение.
- МАЙ 2018: Рекомендации рассмотрены персоналом и юрисконсультом. Завершена подготовка проекта правил.
- ИЮНЬ 2018: Целевая группа пишет двухстраничный рассказ об обновлении для TD News. Правление рассматривает проект предложенных правил и утверждает уведомление за 45 дней.
- ИЮЛЬ 2018: 45-дневное уведомление о предлагаемых правилах опубликовано в TD News с просьбой, чтобы участники ознакомились с правилами и предоставили отзывы в течение 45-дневного периода. Уведомление за 45 дней размещено на веб-сайте и в Nextdoor.
- АВГУСТ 2018: комментариев участников были заслушаны на собрании 24 августа 2018 г., и правила были дополнительно обсуждены, в результате чего период комментариев был продлен до 27 октября 2018 г.
- 22 СЕНТЯБРЯ 2018: Совет директоров обсудил комментарии и правила членов на заседании Совета директоров 22 сентября.
- 27 ОКТЯБРЯ 2018: Утверждены Правила STR.
- НОЯБРЬ 2018: Всем участникам была отправлена копия недавно утвержденных правил STR. Постоянное общение со всеми членами о новых правилах, ключевых датах и регистрационной информации.
- 1 ЯНВАРЯ 2019: Открывается регистрация.
- МАРТ 2019 г .: Начало периода исполнения.Все нынешние владельцы СПО должны быть зарегистрированы, чтобы избежать штрафов. Новые владельцы STR должны зарегистрироваться в течение 30 дней.
Государственный Вид налога | Действующий закон | Порог государственного налога на смерть в 2021 году |
Алабама Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата. | |
Аляска Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата. | |
Аризона Нет | Налог был привязан к федеральной налоговой льготе штата. 8 мая 2006 года губернатор Наполитано подписал SB 1170, который окончательно отменил налог на имущество штата Аризона. |
|
Арканзас Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата. | |
Калифорния Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата.CA REV & TAX §§ 13302; 13411. | |
Колорадо Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата. CO ST §§ 39-23.5-103; 39-23.5-102. | |
Коннектикут Отдельный налог на наследство | 31 октября 2017 года губернатор Коннектикута подписал бюджет на 2018-2019 годы, в котором увеличено освобождение от уплаты налога на имущество и дарение штата Коннектикут до 2600000 долларов в 2018 году, до 3600000 долларов в 2019 году, а также до федерального налога на имущество и дарение в 2020 году. 31 мая 2018 года Коннектикут изменил свой закон о налоге на имущество, чтобы продлить поэтапное действие освобождения до 2023 года, чтобы отразить увеличение федерального освобождения до 10 миллионов долларов, индексированных с учетом инфляции в Законе о налогах 2017 года. Освобождение будет поэтапным: 2019: 3,6 миллиона долларов 2020: 5,1 миллиона долларов 2021: 7,1 млн. Долл. США 2022: 9,1 млн. Долл. США 2023: федеральное исключение в случае смерти 1 января 2023 года или после этой даты. Начиная с 2019 года, верхний предел налога на имущество и дарение штата Коннектикут снижается с 20 миллионов долларов до 15 миллионов долларов (что представляет собой налог, подлежащий уплате с поместья Коннектикута в размере примерно 129 миллионов долларов). | 7 100 000 долл. США |
Делавэр Нет | 2 июля 2017 г. губернатор подписал HB 16, отменяющий уплату налога на имущество штата Делавэр 31 декабря 2017 г. | |
Округ Колумбия Только пикап | Законопроект округа Колумбия B22-0685 был внесен в городской совет округа Колумбия 8 февраля 2018 г.Это предложение снизило пороговое значение постоянного тока до 5,6 миллиона долларов с учетом инфляции, задним числом до 1 января 2018 года. Это изменение было принято городским советом округа Колумбия 5 сентября 2018 года в рамках Закона о поддержке бюджета. В августе 2020 года городской совет округа Колумбия принял «Закон о поправках к налогу на наследство от 2020 года, который снижает пороговое значение округа Колумбия до 4 миллионов долларов в 2021 году и которое будет скорректировано с учетом инфляции, начиная с 2022 года. Нет отдельного выбора QTIP. | 4 000 000 долл. США |
Флорида Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата. | |
Грузия Нет | С 1 июля 2014 года налог на недвижимость в Джорджии был отменен. См. § 48-12-1. | |
Гавайи Модифицированный налог на самовывоз | 2 мая 2012 года законодательный орган Гавайев принял закон HB 2328, который соответствует освобождению от налога на имущество на Гавайях с освобождением от федерального налога на имущество для умерших после 25 января 2012 года. 7 июня 2018 года губернатор подписал SB 2821, который внес поправки в HI ST § 236E-6, чтобы уменьшить льготу для Гавайев с 1 января 2018 года до 5 000 000 долларов США с учетом инфляции. 4 сентября 2018 года Управление по налогам и сборам Гавайев опубликовало Объявление за 2018-13 гг., В котором было объявлено, что освобождение останется на уровне, доступном для умерших в течение 2017 года. В ответ на звонки практиков Налоговое управление Гавайев сообщило, что не собирается корректировать освобождение с учетом инфляции в 2019 году. Начиная с 1 января 2020 года, Гавайи повысили ставку государственного налога на имущество на поместья стоимостью более 10 миллионов долларов до 20 процентов. См. Закон № 3 (4 апреля 2019 г.). | 5 490 000 долл. США |
Айдахо Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата. | |
Иллинойс Только модифицированный подборщик | 13 января 2011 года губернатор Куинн подписал Государственный закон 096-1496, который повысил ставки индивидуального и корпоративного подоходного налога штата Иллинойс.Закон включал в себя восстановление налога на имущество штата Иллинойс с 1 января 2011 года с освобождением от налогов в размере 2 миллионов долларов. Законопроект Сената № 397 был принят и Палатой представителей Иллинойса, и Сенатом как часть налогового пакета для Sears и CME 13 декабря 2011 года. Он увеличил освобождение от налогов до 3,5 миллионов долларов на 2012 год и 4 миллионов долларов на 2013 год и далее. Губернатор Куинн подписал закон 16 декабря 2011 года. Иллинойс разрешает проведение выборов QTIP в отдельном штате, начиная с 8 сентября 2009 года.35 ILCS 405/2 (б-1). | 4 000 000 долл. США |
Индиана Нет | Налог на самовывоз привязан к федеральной налоговой льготе штата. 11 мая 2013 года губернатор Пенс подписал HB 1001, который отменил налог на наследство штата Индиана задним числом до 1 января 2013 года. Это заменило предыдущий закон штата Индиана, принятый в 2012 году, который поэтапно отменил налог на наследство штата Индиана в течение девяти лет, начиная с 2013 года и заканчивая 31 декабря. 2021 г. и увеличил размер освобождения от налога на наследство с обратной силой с 1 января 2012 г. | . |
Айова Налог на наследство | Налог на самовывоз привязан к федеральной налоговой льготе штата. IA ST § 451.2; 451,13. Начиная с 1 июля 2010 года, штат Айова специально повторно ввел в действие свой сборный налог на наследство для умерших после 31 декабря 2010 года. Файл 2380 Сената Айовы, воспроизводящий закон IA ST § 451.2. В штате Айова существует отдельный налог на наследство при передаче прав лицам, не являющимся родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии. | |
Канзас Нет | Для умерших 1 января 2007 г. или позднее и до 31 декабря 2009 г. в Канзасе был введен отдельный самостоятельный налог на наследство. KS ST § 79-15, 203. | |
Кентукки Налог на наследство | Налог на самовывоз привязан к федеральной налоговой льготе штата.KY ST § 140.130. Кентукки не отделил, но имеет отдельный налог на наследство и признает административным постановлением отдельное выборы штата QTIP. | |
Луизиана Нет | Налог на самовывоз привязан к федеральной налоговой льготе штата. LA R.S. §§ 47: 2431; 47: 2432; 47: 2434. | |
Мэн Только пикап | Для умерших после 31 декабря 2002 г. налог на самовывоз был заморожен на уровне федерального налогового кредита штата до EGTRRA и наложен на поместья, превышающее применимую сумму исключения, действовавшую на 31 декабря 2000 г. (включая запланированные увеличения в соответствии с законом до EGTRRA. ) (Л.Д. 1319; 27 марта 2003 г.). 20 июня 2011 года губернатор штата Мэн подписал главу 380 публичного права, которая увеличила освобождение от налога на недвижимость штата Мэн до 2 миллионов долларов в 2013 году и позже. Ставки также были изменены с 1 января 2013 г. до 0% для имений штата Мэн до 2 миллионов долларов США, 8% для имений штата Мэн в диапазоне от 2 до 5 миллионов долларов США, 10% между 5 и 8 миллионов долларов США и 12% для превышения более 8 миллионов долларов. 30 июня 2015 года законодательный орган штата Мэн отменил вето губернатора на законопроект о бюджете на 2016 и 2017 финансовые годы в размере 1019 LD.В рамках закона освобождение штата Мэн было связано с федеральным освобождением для умерших 1 января 2016 г. или после этой даты. Ставки налога: 8% на первые 3 миллиона долларов сверх освобождения штата Мэн; 10% на следующие 3 миллиона долларов сверх освобождения штата Мэн; и 12% на все суммы свыше 6 миллионов долларов сверх исключения штата Мэн. Новое законодательство не включало переносимость как часть налога на имущество штата Мэн. 12 сентября 2018 г. закон LP1655 вступил в силу без подписи губернатора.Новый закон вносит поправки в M.R.S. Раздел 36, Раздел 4102 и Раздел 4119, чтобы сделать освобождение штата Мэн от налогообложения 5 600 000 долларов США с поправкой на инфляцию для умерших 1 января 2018 г. и после этой даты. Для имений умерших после 31 декабря 2002 г., гл. При расчете налога штата Мэн вычет 2058 игнорируется, и разрешается выбор QTIP для отдельного штата. МИССИС. Название 36, п. 4062. Мэн также облагает налогом недвижимое или материальное имущество, находящееся в штате Мэн, которое передается трасту, компании с ограниченной ответственностью или другому транзитному юридическому лицу.МИССИС. Название 36, п. 4064. | 5 870 000 долл. США |
Мэриленд Налог на самовывоз Налог на наследство | 15 мая 2014 г. губернатор О’Мэлли подписал документ HB 739, который отменял и повторно вводил в действие §§ 7-305, 7-309 (a) и 7-309 (b) Закона о налогообложении штата Мэриленд следующее:
5 апреля 2018 г. стал законом HB 0308. Новый закон предусматривает, что на 2019 год и в последующий период пороговое значение для Мэриленда будет ограничено фиксированной суммой в 5 миллионов долларов, а не равно федеральному освобождению с поправкой на инфляцию, как это предусмотрено в предыдущем законе. Новый закон также предусматривает перевод неиспользованной суммы освобождения Мэриленда от уплаты налога, оставшейся до умершего супруга, пережившему супругу, начиная с 2019 года. | 5 000 000 долларов США |
Массачусетс Только пикап | Для умерших в 2002 г. налог на самовывоз привязан к федеральному государственному налоговому вычету по налогу на смерть. MA ST 65C §§ 2A. Для умерших 1 января 2003 г. или после этой даты сбор за вывоз замораживается в федеральном государственном налоговом зачете, действующем на 31 декабря 2000 г. MA ST 65C §§ 2A (a), с поправками от июля 2002 г. Налог, взимаемый с поместья, превышающий применимую сумму исключения, действовавшую на 31 декабря 2000 г. (включая запланированные увеличения согласно закону до EGTRRA), даже если эта сумма ниже применимой суммы исключения EGTRRA. См. Информационный бюллетень для налогоплательщиков (декабрь 2002 г.), Директива DOR 03-02, Mass. Guide to Estate Taxes (2003) и TIR 02-18, опубликованные Министерством Массачусетса в редакции .Налоговое управление штата Массачусетс издало директиву, в соответствии с которой могут быть сделаны отдельные выборы QTIP штата Массачусетс при применении нового налога на наследство штата на основе федерального налогового кредита штата до EGTRRA. | 1 000 000 долл. США |
Мичиган Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата. | |
Миннесота Только пикап | Налог заморожен за счет федерального налогового кредита штата по случаю смерти, вступившего в силу 31 декабря 2000 г., уточняющий закон, принятый в мае 2002 г. Налог, взимаемый с поместья, превышающий применимую федеральную сумму исключения, действующую на 31 декабря 2000 г. (включая запланированные увеличения согласно закону до EGTRRA), даже если эта сумма ниже применимой суммы исключения EGTRRA. Выбор QTIP в отдельном состоянии разрешен. 30 мая 2017 года губернатор подписал законопроект о бюджете HF No. 1, который увеличил освобождение от налога на имущество Миннесоты на 2017 год с 1800000 долларов до 2100000 долларов задним числом и увеличил освобождение до 2400000 долларов в 2018 году, 2700000 долларов в 2019 году и 3000000 долларов на 2020 год. и после этого. Положение, принятое в 2013 году, облагающее налогом на недвижимость нерезидентов, владеющих долей в сквозной компании, которая, в свою очередь, владеет недвижимым или личным имуществом в Миннесоте, было изменено в 2014 году, чтобы исключить некоторые публично торгуемые компании.Он по-прежнему применяется к юридическим лицам, облагаемым налогом как товарищества или S-корпорации, которые владеют частными предприятиями, фермами и домами. | 3 000 000 долл. США |
Миссисипи Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата. | |
Миссури Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата. | |
Монтана Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата. | |
Небраска Налог на наследство округа | Небраска в течение 2006 года ввела подоходный налог на уровне штата.Графства взимают и собирают отдельный налог на наследство. NEB REV ST § 77-2101.01 (1). | |
Невада Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата. | |
Нью-Гэмпшир Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата. | |
Нью-Джерси Налог на наследство | 14 октября губернатор Кристи подписал Законопроект Ассамблеи A-12, который был налоговым законопроектом, сопровождающим Законопроект Ассамблеи A-10, который пересматривал финансирование транспортного фонда штата. В соответствии с этим законом налог на самовывоз имел освобождение в размере 2 миллионов долларов в 2017 году и был отменен с 1 января 2018 года. Новый закон также отменил налог на недвижимое и материальное имущество Нью-Джерси умершего нерезидента. Отмена налога на самовывоз не применялась к отдельному налогу на наследство штата Нью-Джерси. | . |
Нью-Мексико Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата. | |
Нью-Йорк Только пикап | Исполнительный бюджет на 2014–2015 годы, подписанный губернатором Куомо 31 марта 2014 года, внес существенные изменения в налог на недвижимость Нью-Йорка. Освобождение от налога на недвижимость в Нью-Йорке, которое до 31 марта 2014 г. составляло 1 000 000 долларов США, было увеличено следующим образом: с 1 апреля 2014 г. по 31 марта 2015 г. — 2 062 500 долларов США с 1 апреля 2015 г. по 31 марта 2016 г. — 3 125 000 долларов США с 1 апреля 2016 г. по 31 марта 2017 г. — 4 187 500 долларов США с 1 апреля 2017 г. по 31 декабря 2018 г. — 5 250 000 долларов США С 1 января 2019 года сумма освобождения от налога на наследство в Нью-Йорке будет такой же, как и применимая сумма исключения из федерального налога на наследство до Закона о налогах 2017 года, которая составляет 5000000 долларов США с поправкой на инфляцию. Максимальная ставка налога по-прежнему будет составлять 16%. Налогооблагаемые подарки в течение трех лет после смерти в период с 1 апреля 2014 г. по 31 декабря 2018 г. будут добавлены обратно в наследство умершего для целей расчета налога в штате Нью-Йорк. Налог на недвижимость в Нью-Йорке — это скальный налог. Если стоимость недвижимости составляет более 105% от действующего на тот момент освобождения от налога, освобождение не будет доступно. 1 апреля 2015 г. в рамках исполнительного бюджета на 2015–2016 гг. Штат Нью-Йорк ввел изменения в налог на наследство штата Нью-Йорк.Нью-Йорк сначала пояснил, что новый тарифный план, введенный в действие в 2014 году, применяется ко всем умершим после 1 апреля 2014 года. Ранее тарифный план применялся только до 31 марта 2015 года. Нью-Йорк затем изменил положение о добавлении трехлетних подарков, чтобы сделать его ясно, что добавление подарков не распространяется на лиц, умерших 1 января 2019 г. или позднее. Ранее положение о добавлении дополнительных подарков не применялось к подаркам, сделанным 1 января 2019 г. или позднее. Нью-Йорк по-прежнему не разрешает переносимость поместья Нью-Йорка, и никакие отдельные выборы QTIP штата не допускаются, когда переносимость выбирается на федеральном уровне. | 5 930 000 долларов США |
Северная Каролина Нет | 23 июля 2013 года губернатор подписал HB 998, который отменил налог на недвижимость Северной Каролины задним числом до 1 января 2013 года. | |
Северная Дакота Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата. | |
Огайо Нет | Губернатор Тафт подписал законопроект о бюджете 2005 HB 66, отменяющий налог на имущество (губку) Огайо в перспективе и предоставляющий кредит на него задним числом. Это вступило в силу 30 июня 2005 г. и отменило налог на губку. 30 июня 2011 года губернатор Касич подписал HB 153, законопроект о двухгодичном бюджете, который содержал отмену налога на имущество штата Огайо с 1 января 2013 года. | |
Оклахома Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата. Отдельный налог на недвижимость был отменен с 1 января 2010 года. | |
Орегон Отдельный налог на наследство | 28 июня 2011 года губернатор Орегона подписал документ HB 2541, который заменил сборный налог штата Орегон отдельным налогом на наследство с 1 января 2012 года. Новый налог имеет порог в 1 миллион долларов с повышением ставок с десяти до шестнадцати процентов в диапазоне от 1 миллиона до 9,5 миллиона долларов. Определение наследства для целей налога на имущество штата Орегон основывается на федеральном налогооблагаемом имуществе с поправками. | 1 000 000 долл. США |
Пенсильвания Налог на наследство | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата в той мере, в какой доступная федеральная налоговая льгота штата превышает налог на наследство штата. Пенсильвания отменила свой сбор на возврат в 2002 году, но теперь возместила его задним числом. Повторное объединение не влияет на налог на наследство в Пенсильвании, который не зависит от налогового кредита федерального штата в отношении смерти. Пенсильвания признает выборы штата QTIP. | |
Род-Айленд Только пикап | Налог заморожен за счет федерального государственного налогового кредита на случай смерти, который действует с 1 января 2001 г., с некоторыми корректировками (см. Ниже).RI ST § 44-22-1.1. Род-Айленд признал выборы QTIP в отдельном штате в Постановлении налогового отдела штата № 2003-03. Губернатор Род-Айленда 30 июня 2009 г. подписал закон HB 5983, вступающий в силу в отношении смертей, произошедших 1 января 2010 г. или позднее, об увеличении суммы, освобожденной от налога на наследство в Род-Айленде, с 675 000 долларов до 850 000 долларов, с ежегодными поправками, начинающимися с учетом смертей. произошедшие 1 января 2011 г. или после этой даты на основе «процента увеличения индекса потребительских цен для всех городских потребителей (ИПЦ-U).. . с округлением в большую сторону до ближайших пяти долларов (5 долларов США) ». RI ST § 44-22-1.1. 19 июня 2014 года губернатор Род-Айленда утвердил изменения в налоге на наследство Род-Айленда, увеличив размер освобождения до 1 500 000 долларов США с учетом инфляции в 2015 году и отменив налог на обрыв. | $ 1 595 156 |
Южная Каролина Нет | Налог был окончательно отменен в 2014 году с отменой всех положений SDCL § 10-40A, вступивших в силу с 1 июля 2014 года. | |
Южная Дакота Нет | Налог был окончательно отменен в 2014 году с отменой всех SDCL § 10-40A, вступающих в силу 1 июля 2014 года. | |
Теннесси Нет | Налог на самовывоз привязан к федеральной налоговой льготе штата. Теннесси имел отдельный налог на наследство, который был поэтапно отменен с 1 января 2016 года. | |
Техас Нет | Налог был окончательно отменен с 15 сентября 2015 года, когда была отменена глава 211 Налогового кодекса Техаса. До 15 сентября 2015 года налог был привязан к федеральной налоговой льготе штата. | |
Юта Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата. | |
Вермонт Пикап модифицированный | В 2010 году Вермонт увеличил порог освобождения от налога на наследство с 2 000 000 долларов США до 2 750 000 долларов США для умерших 1 января 2011 г. или после этой даты. По состоянию на 1 января 2012 г. исключение равнялось применимой сумме исключения для федерального налога на имущество, если исключение FET составляла не менее 2 000 000 долларов США и не более 3 500 000 долларов США.VT ST T. 32 § 7442a. 18 июня 2019 года Вермонт принял закон H 541, который увеличил освобождение от налога на имущество штата Вермонт до 4 250 000 долларов в 2020 году и 5 000 000 долларов в 2021 году и в последующий период. Выбор QTIP в отдельном штате не разрешен. Вермонт не допускает переносимость освобождения от налога на наследство. | 5 000 000 долларов США |
Вирджиния Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата. Налог Вирджинии был отменен с 1 июля 2007 года. Ранее этот налог был заморожен в федеральном государственном налоговом вычете на смерть, действовавшем с 1 января 1978 года. Налог налагался только на поместья, превышающее федеральную применимую сумму исключения EGTRRA. VA ST §§ 58.1-901; 58.1-902. | |
Вашингтон Отдельный налог на наследство | ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ОСНОВА.3 февраля 2005 г. Верховный суд штата Вашингтон единогласно постановил, что установленный в штате Вашингтон налог на смерть неконституционен. Налог был привязан к текущему федеральному налоговому кредиту штата по случаю смерти, таким образом уменьшив налог на период 2002–2004 годов и отменив его на период 2005–2010 годов. Хемфилл против Государственного департамента доходов 2005 WL 240940 (Вашингтон, 2005 г.) ). В ответ на жалобу Hemphill Сенат штата Вашингтон 19 апреля и Вашингтонский дом 22 апреля 2005 г. малым большинством ввели отдельный налог на имущество штата со ставками от 10% до 19%, то есть 1 доллар.5 миллионов освобожденных от уплаты налогов в 2005 году и 2 миллиона долларов после этого, а также вычет для хозяйств, для которых разд. 2032 г. Могли быть проведены выборы (независимо от того, были ли выборы). Губернатор подписал закон. WA ST §§ 83.100.040; 83.100.020. избирателей Вашингтона проиграли референдум по отмене налога на недвижимость в Вашингтоне на выборах в ноябре 2006 года. 14 июня 2013 года губернатор Инсли подписал HB 2075, который закрыл исключение для супружеских трастов задним числом непосредственно перед тем, как Департамент доходов собирался начать выпуск чеков на возмещение, создавая вычет на сумму до 2 долларов.5 миллионов для некоторых семейных предприятий и индексирует 2-миллионный порог налога на смерть в штате Вашингтон с учетом инфляции. ОТДЕЛЬНЫЕ ВЫБОРЫ QTIP. Вашингтон разрешает выборы QTIP в отдельном штате. WA ST §83.100.047. ОТСУТСТВИЕ ИНДЕКСА ДЛЯ ИНФЛЯЦИИ В 2019 ГОДУ. Штат Вашингтон должен был ежегодно индексировать освобождение от налогов на инфляцию. Однако на 2019 год этого не было сделано. 18 декабря 2018 года Департамент доходов отправил электронное письмо, в котором говорилось, что в соответствии с пересмотренным кодексом штата Вашингтон (RCW) 83.100, Департамент должен ежегодно корректировать применимую в Вашингтоне сумму исключения налога на имущество, используя октябрьский индекс потребительских цен Сиэтла-Такома-Бремертон (Seattle CPI). С 1 января 2018 года Бюро труда и статистики США (USBLS) больше не рассчитывает индекс потребительских цен для столичного региона Сиэтл-Такома-Бремертон. Вместо этого USBLS рассчитает индекс потребительских цен для Базового статистического района Сиэтл-Такома-Бельвью для региона Пьюджет-Саунд. В результате этих изменений определение «индекса потребительских цен» в RCW 83.100.020 (1) (b) не соответствует текущему показателю CPI, рассчитанному USBLS. Департамент использует последний показатель ИПЦ для ИПЦ Сиэтла. Это не привело к увеличению применимой суммы исключения на 2019 и 2020 годы. | 2 193 000 долл. США |
Западная Вирджиния Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата. | |
Висконсин Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата. WI ST § 72.01 (11 мес.). Для случаев смерти, произошедших после 30 сентября 2002 г. и до 1 января 2008 г., налог был заморожен в федеральном государственном налоговом зачете по случаю смерти, действовавшем 31 декабря 2000 г., и был наложен на поместья, превышающее применимую федеральную сумму исключения, действовавшую на 31 декабря 2000 г. (675 000 долларов США), не включая запланированные увеличения согласно закону до EGTRRA, даже если эта сумма ниже минимальной применимой суммы исключения EGTRRA.После этого налог будет взиматься только с поместья, превышающего применимую федеральную сумму исключения EGTRRA. 15 апреля 2004 г. губернатор штата Висконсин подписал Закон штата Висконсин от 2003 г. № 258, который предусматривал, что штат Висконсин не будет взимать налог на наследство в отношении нематериального личного имущества умершего нерезидента, который имеет налогооблагаемую территорию в Висконсине, даже если государство проживания нерезидента не облагает налогом смерть.Раньше Висконсин вводил налог на наследство в отношении нематериального личного имущества умершего нерезидента, который имел налогооблагаемую территорию в Висконсине, если в штате проживания нерезидента не было государственного налога на смерть. | |
Вайоминг Нет | Налог привязан к федеральной налоговой льготе штата. |
2021 Помощь по налогу на имущество | Офис асессора округа Кук
Первый взнос Счета о налоге на имущество округа Кук можно получить у казначея округа Кук.com. Они должны быть произведены 2 марта 2021 г., но оплата может быть произведена в любое время до 3 мая без начисления пени или штрафов. Обратите внимание, что льготы не применяются к вашему счету за первый взнос.
📌 Ищете заявления об освобождении от налогов? Обратите внимание, что многие будут продлевать автоматически. Если вы подаете заявку впервые, мы рекомендуем вам подать заявку онлайн.
Исключения для домовладельцев
Мои исключения не указаны в моем только что полученном счете на первый взнос.Почему?
Как мне отменить освобождение домовладельца от моей собственности?
Как я могу сообщить об ошибочном освобождении от уплаты налогов?
Оценка и апелляционные вопросы
Могу ли я подать апелляцию, когда я получу свой налоговый счет за первый взнос?
У меня сейчас обрабатывается апелляция. Должен ли я оплатить только что полученный счет?
Оценочная стоимость моего имущества в прошлом году снизилась.Почему не получил счет за налоги?
Требования к освобождению и процесс подачи заявления
Я недавно переехал. Как я могу подать заявление на освобождение от налогов на 2020 налоговый год?
Какие из моих прошлогодних льгот автоматически продлеваются в 2020 году?
Каковы требования для освобождения домовладельцев?
Каковы требования для освобождения от пенсии по возрасту?
Каковы требования к освобождению от выплаты льгот старшего возраста?
Каковы требования для освобождения от права постоянного жителя?
Каковы требования к освобождению от приюта для ветеранов с ограниченными возможностями?
Каковы требования для освобождения приусадебных участков для лиц с ограниченными возможностями?
Каковы требования и процедуры подачи заявления на получение льготы для вернувшихся ветеранов?
Каковы требования и процедуры подачи заявления на получение льготы на благоустройство дома?
Как я могу подать заявление на освобождение от уплаты налогов за предыдущий налоговый год?
Вопросы казначея
Я не получил свой налоговый счет.Что мне делать?
Мое имя и / или почтовый адрес указаны неверно в моем налоговом счете. Как мне это исправить?
Почему казначей отправляет мне более одного налогового счета?
У меня есть два PIN-кода для моей собственности, и я думаю, что с меня списывают дважды.
Вопросы по поводу увеличения вашего налогового счета
Почему увеличился мой счет по налогу на первый взнос?
ПИН-код объекта и вопросы классификации
Я не знаю свой индексный номер (PIN).Как я могу его получить?
Мне нужна дополнительная информация о классификации моей собственности.
Проверка прав собственности, залогового удержания и информации о выкупе
Мне нужно подтвердить право собственности на часть собственности, если она была отчуждена или было залоговое право. В какой офис мне позвонить?
Оплата через юридический отдел, вопросы по юридическому описанию, пункт осмотра
Моей посылке еще не присвоен собственный PIN-код.Как мне оплатить налоговый счет на основании моего юридического описания?
Как мне получить план обследования для моей собственности?
Мне нужно подтвердить право собственности на часть собственности, если она была отчуждена или было залоговое право. В какой офис мне позвонить?
Неверное описание собственности в налоговой накладной
Как мне исправить местоположение моей собственности?
Офисная информация
Расположение офисов и контактная информация
Вопросы казначеяКазначей округа Кук рассылает налоговые счета по почте и принимает платежи.
Первый взнос Счета по налогу на имущество округа Кук доступны на сайте cookcountytreasurer.com, чтобы владельцы недвижимости могли произвести платежи до конца этого года или спланировать свои финансы на 2021 год, по словам казначея Марии Паппас.
Они должны быть произведены до 2 марта 2021 г., но оплата может быть произведена в любое время до 3 мая без начисления пени или штрафов за просрочку платежа.
Помните: льготы не применяются к счетам по налогу на первый взнос. Они применяются к векселям второго платежа.
Для получения налоговой информации и / или копии вашего счета вы должны связаться с казначеем округа Кук по телефону 312-443-5100 или посетить их веб-сайт по адресу:
www.cookcountytreasurer.com
Когда вы покупаете или продаете свой дом, имя и почтовый адрес в налоговой накладной и налоговой переписке не меняются автоматически. Если ваш поверенный или агент не сделает этого во время процесса закрытия, вы должны подать заявление об изменении имени / адреса в казначейство округа Кук по телефону 312-443-5100.Вы также можете исправить это в Интернете по адресу:
www.cookcountytreasurer.com
Всегда сверяйте ПИН-код в своем счете с ПИН-кодом (-ами) в документах о продаже или ипотеке, чтобы убедиться, что счет соответствует собственности, которой вы владеете.
Есть две причины, по которым дом может получить более одного налогового счета:
- Во-первых, нередко жилые дома располагаются более чем на одном земельном участке, каждый из которых имеет свой собственный индексный номер (ПИН). За каждый PIN-код выставляется счет.Если в вашем доме два ПИН-кода, то значение дома будет разделено между ПИН-кодами.
- Во-вторых, если вы живете в кондоминиуме, вашему гаражу довольно часто присваивается собственный PIN-код. Это выбор, сделанный вашей ассоциацией кондоминиумов. В этом случае вы получите налоговый счет за каждый PIN-код (конечно, налоговый счет за ваш гараж будет намного меньше, чем налоговый счет за ваше место жительства).
Ваша собственность может быть распределена пропорционально на два участка. Это означает, что , а не , означает, что вы платите больше налогов; это просто означает, что ваш дом состоит из двух участков, и часть оценочной стоимости распределяется между этими двумя участками.Это приводит к двум отдельным индексным номерам собственности (ПИН), но без налоговых обязательств . Дополнительную информацию об объединении ваших PINS можно найти здесь: https://www.cookcountyassessor.com/divisions.
Пожалуйста, обратите внимание: подача консолидации не повлияет и не уменьшит сумму вашей общей оценки вашего имущества или подлежащих уплате налогов.
ИсключенияВ счетах первого взноса не указаны исключения или изменения в оценке вашего имущества (будь то апелляция или, в 2020 году, корректировка COVID-19).Налоговый счет за первый взнос составляет по закону 55% от общей суммы налогов, уплаченных в предыдущем году. Любые изменения в налогообложении с прошлого года и все льготы будут отражены в вашем налоговом счете за второй взнос, выставленном летом.
Перейдите по этой ссылке, чтобы заполнить онлайн-отказ от освобождения.
https://www.cookcountyassessor.com/form-document/homeowner-exemption-waiver-remove-exemption
Нет. Все готово. Ваша ипотечная компания автоматически получает скорректированную сумму налогового счета из казначея округа Кук перед тем, как произвести платеж.
Вы можете анонимно сообщить об ошибочных исключениях по следующей ссылке на веб-сайте Оценщика:
http://whistleblowing.cookcountyassessor.com
Требования к освобождению и процесс подачи заявленияОфис аттестата округа Кук будет направлять заявки напрямую десяткам тысяч новых домовладельцев, которые приобрели свою недвижимость до 1 января 2020 года. Если вы являетесь одним из этих новых домовладельцев, и наш офис получил данные о вашей покупке дома, ваше приложение должно придет по почте в марте 2021 года, или вы можете подать заявку онлайн.
Обратите внимание: если в прошлом году вы получили освобождение домовладельца по счету второго взноса, и ваше место жительства не изменилось, вам не нужно подавать повторное заявление. Вы будете продолжать получать льготы по освобождению от уплаты налога каждый год.
В связи с COVID-19 законодательный орган штата Иллинойс принял меры, позволяющие инспектору округа Кук автоматически продлевать следующие льготы на 2020 налоговый год для домовладельцев, которые получили их в прошлом году (2019 налоговый год):
- Освобождение от старшего замораживания
- Освобождение от приюта для лиц с ограниченными возможностями
- Освобождение от приюта для ветеранов с ограниченными возможностями
Вышеупомянутые продления на один год дополняют автоматическое ежегодное продление льгот для домовладельцев и льгот для пожилых людей.
Офис аттестата округа Кук направит домовладельцам письмо со списком исключений, который будет автоматически продлен. Десятки тысяч писем с подтверждением продления будут отправлены по почте в начале февраля 2021 года.
Подробнее об изменении законодательства читайте здесь: https://www.cookcountyassessor.com/news/automatic-renewal-3-property-tax-exemptions-2021-due-covid-19
Все льготы указаны в счетах второго платежа, выставленных летом. Чтобы претендовать на освобождение домовладельцев в этом году (2020 налоговый год):
- занимали недвижимость по состоянию на 1 января 2020 г. и
- вы использовали недвижимость в качестве основного места жительства, а
- Вы несете ответственность за уплату налога на имущество.
Если вы получили освобождение домовладельца в своем налоговом счете в прошлом году и ваше место жительства не изменилось, вам не нужно повторно подавать заявление на освобождение, и вы будете продолжать получать его в своем налоговом счете каждый год. Новые кандидаты могут подать заявку здесь.
Чтобы претендовать на освобождение от пенсии по возрасту в этом году (2020 налоговый год), вы должны иметь:
- родились до или в 1955 году,
- владеют недвижимостью, имеют договор аренды или договор, по которому вы несете ответственность за уплату налогов на недвижимость, а
- использовали недвижимость как основное место жительства.
Все льготы указаны в счетах по налогу на прибыль второго платежа.
Теперь закон гласит, что если вы получили освобождение от уплаты старшего возраста в своем налоговом счете в прошлом году и ваше место жительства не изменилось, вам не нужно повторно подавать заявление на освобождение, и вы будете продолжать получать его в своем налоговом счете каждый год. Новые кандидаты могут подать заявку здесь.
Все льготы указаны в счетах по налогу на прибыль второго платежа. Чтобы претендовать на освобождение от замораживания пенсионеров в этом году (2020 налоговый год), вам необходимо иметь:
· родились до или в 1955 году,
· общий доход домохозяйства не более 65 000 долларов за 2019 налоговый год,
· владел недвижимостью либо имел правовую, справедливую или арендную долю в ней 1 января 2019 г. и 1 января 2020 г.,
· использовала недвижимость в качестве основного места жительства с 1 января 2019 г. и 1 января 2020 г., а также
· подлежал уплате налогов на недвижимость в 2019 и 2020 годах.
Для получения льготы на замораживание пенсионеров обычно требуется ежегодное заявление. Однако из-за пандемии COVID-19 это освобождение автоматически продлится в этом году для тех, кто получил его в прошлом году. В этом году продление не требуется. Здесь можно подать заявку на 2020 налоговый год впервые.
Освобождение для домовладельцев, проживающих в течение длительного времени, позволяет вам получить расширенное освобождение для домовладельцев без максимальной суммы освобождения. В требованиях для освобождения домовладельцев, проживающих в течение длительного времени, на 2020 налоговый год указано, что вы должны иметь:
· владел и занимал вашу резиденцию с 1 января 2010 г. по 1 января 2020 г.,
· общий доход семьи не более 100 000 долларов, и
· повышение оценки вашего имущества, которое было достаточно значительным, чтобы превысить максимальные суммы, установленные законодательным собранием штата.
Заявки отправляются по почте в конце февраля в те объекты недвижимости, которые могут соответствовать требованиям. Требуется годовая заявка.
Обратите внимание: Из более чем 1,5 миллиона жилых объектов в округе Кук только менее двух процентов (2%) имели право на получение льготы для домовладельцев, проживающих в течение длительного времени. Это связано с тем, как законодательный орган штата написал это положение, и с требованиями, которые они вводят, чтобы соответствовать требованиям.
Проще говоря, для того, чтобы домовладелец мог претендовать на получение права, потенциальная экономия от освобождения от налога на длительное проживание должна на превысить сбережений от стандартного освобождения для домовладельца. Этого не происходит более чем в 98% жилых домов в округе Кук.
Эксперт Каэги хочет, чтобы все домовладельцы / жильцы получили максимальную льготную экономию, на которую они имеют право. Если офис оценщика подсчитает, что освобождение от налогов для домовладельцев, проживающих в течение длительного времени, принесет наибольшую экономию на дома, мы отправим заявку на это в марте.Если вам интересно, нужно ли было отправлять вам заявление по почте, позвоните в наш офис по телефону 312-443-7550, и мы дважды проверим, какие льготы принесут вам наибольшую экономию.
Чтобы получить право на получение льготы в усадьбе для ветеранов с ограниченными возможностями в этом году (2020 налоговый год), вы должны:
- быть резидентом Иллинойса, который служил военнослужащим вооруженных сил США на действительной службе или государственной службе, членом Национальной гвардии Иллинойса или США.С. Резервных войск и разряжены с отличием,
- занимают недвижимость в качестве основного места жительства в 2020 году,
- имеют основное место жительства с равной оценочной стоимостью (EAV) менее 250 000 долларов США, за исключением EAV собственности, используемой в коммерческих целях или арендованной на срок более шести месяцев, а
- имеют не менее 30% инвалидности, связанной с обслуживанием, сертифицированной Министерством по делам ветеранов США.
Обычно для этого требуется годовая заявка.Однако из-за пандемии COVID-19 это освобождение автоматически продлится в этом году для тех, кто получил его в прошлом году. В этом году продление не требуется. Ветераны, получившие право на участие, могут подать заявку здесь.
Это освобождение предоставляет инвалидам ежегодную скидку на 2 000 долларов в уравненной оценочной стоимости (EAV) собственности.
Чтобы иметь право на получение льготы для инвалидов в этом году (2020 налоговый год), вы должны:
- имели инвалидность в 2020 году,
- владеют или имеют законный или равноправный интерес в собственности или владении недвижимостью на одну семью,
- занимают недвижимость в качестве основного места жительства 1 января 2020 г., а
- нести ответственность за уплату налога на имущество.
Если дом человека ранее получал освобождение, и теперь он или она проживает в учреждении, лицензированном в соответствии с Законом об уходе в домах престарелых, его или ее дом все еще имеет право на получение освобождения при условии, что собственность занята супругом этого человека или собственность остается незанятой.
Обычно для этого требуется годовое заявление. Однако из-за пандемии COVID-19 это освобождение автоматически продлится в этом году для тех, кто получил его в прошлом году.В этом году продление не требуется. Здесь могут подать заявку недавно получившие право лица.
Ветераны, вернувшиеся с действительной военной службы в вооруженном конфликте, имеют право на получение скидки на 5 000 долларов в выровненной оценочной стоимости своего имущества за каждый налоговый год, в котором они возвращаются.
Чтобы иметь право на освобождение для вернувшихся ветеранов в этом году (2020 налоговый год), вы должны быть:
- житель Иллинойса, служивший в составе Вооруженных сил США на действительной службе или действующей в штате, член Национальной гвардии штата Иллинойс или США.С. Резервных войск,
- возвращается с действительной военной службы в вооруженном конфликте с участием сил США,
- владеют или имели законный или равноправный интерес в собственности и использовали ее в качестве основного места жительства 1 января 2020 г. и
- несет ответственность за уплату налога на имущество.
Требуется годовая заявка для освобождения вернувшихся ветеранов. Это освобождение может быть получено в дополнение к любым другим льготам.Ветераны, получившие право на участие, могут подать заявку здесь.
Исключение для улучшения жилищных условий позволяет вам повысить стоимость вашего дома за счет улучшений на сумму до 75 000 долларов, но та часть дома, которая была недавно улучшена, не облагается налогом в течение четырех лет. Это освобождение автоматически применяется к собственности, когда разрешение на строительство выдается для завершения ремонта дома. Узнать больше:
https://www.cookcountyassessor.com/home-improvement-exemption
Вы можете подать онлайн-заявку на получение Свидетельства об ошибке за недостающие освобождения за несколько предыдущих лет, начиная с 2019 налогового года и ранее, по следующей ссылке:
https: // www.cookcountyassessor.com/certificates-error
Если у вас есть вопросы, позвоните нам по телефону (312) 443-7550.
Вопросы об увеличении суммы вашего налогового счетаСчета первого взноса по закону составляют 55% от общей суммы налогов, уплаченных в предыдущем году. Изменения стоимости по сравнению с предыдущим годом и все исключения отражаются во втором счете следующего года.
Вопросы оценки и апелляцииАпелляции на оценочную стоимость вашей собственности можно подавать один раз в год, когда ваш поселок открыт для апелляций.Апелляция, которую вы подадите в 2021 году, не повлияет на ваш счет по налогу на первый взнос, подлежащий оплате в марте 2021 года.
Так как налоги на имущество уплачиваются в срок, любое изменение в оценке в результате апелляции, поданной в 2021 году, будет отражено в вашем налоговом счете за второй взнос в следующем году в 2022 году.
Да. Ваш первый взнос за 2020 налоговый год не зависит от апелляции по оценке 2020 (или 2021).
Любое изменение оценочной стоимости вашего имущества в 2020 году, например, в результате апелляции или корректировки COVID-19, влияет на счет налога на имущество второго взноса, а не на счет налога первого взноса.
Индексный номер собственности (PIN) и вопросы классификацииВы можете найти индексный номер вашего имущества по следующему адресу:
- ваш налоговый счет,
- документ о собственности,
- ваши закрывающие документы от покупки вашего дома,
- ваше уведомление о переоценке и
- извещения из офиса оценщика, если основной земельный участок был разделен (например, кондоминиумы, новые подразделения)
Вы также можете найти его по адресу https: // www.cookcountyassessor.com/address-search
Эта ссылка на нашем веб-сайте приведет вас к списку и определениям различных категорий собственности:
https://www.cookcountyassessor.com/residential-examples
Примечание: наш Офис использует многие характеристики вашей собственности, такие как ее местоположение и точная площадь здания, при определении ее справедливой рыночной стоимости. Классификационный код собственности — это удобный способ группировки собственности, но оценочная стоимость дома не меняется, если изменяется только его классификационный код.
Подтверждение прав собственности, залогового удержания и информации о выкупеЧтобы подтвердить право собственности на часть собственности, если собственность была отчуждена, или если есть залоговое право на собственность, пожалуйста, свяжитесь с офисом секретаря округа Кук 312-603-5645 или по адресу: https://www.cookcountyclerk.com / агентство / налоги на имущество
Оплата юридическим отделом, вопросы по юридическому описанию, пункт обследованияИногда после застройки или перепланировки собственности отдельным участкам нелегко присваивать свои собственные порядковые номера (ПИН).Разработчик мог запросить разделение собственности на отдельные PIN-коды, но его запрос может все еще находиться на рассмотрении.
В таких случаях каждый собственник несет ответственность за своевременную уплату своей части налогов, но не обязан оплачивать весь счет налога за всю собственность. Процесс совершения таких платежей обычно называют «платежом по юридическому описанию». В рамках этого процесса индивидуальные собственники платят налоги только за ту часть собственности, которой они владеют. Это защищает их права собственности, даже если другие владельцы других частей того же ПИН-кода не платят.
Владельцы собственности, которым необходимо платить налоги на недвижимость по «юридическому описанию», должны подать официальный запрос в офис асессора округа Кук. Приложение «Юридическая оценка» можно найти на веб-сайте оценщика по адресу:
https://www.cookcountyassessor.com/form-document/assessment-legal-description
Чтобы получить юридическое описание вашей собственности, вы должны обратиться в офис секретаря округа Кук (картографический отдел). 312-603-5645.
https: // www.cookcountyclerk.com/agency/property-taxes
Эта информация также находится в вашем гарантийном документе.
Площадки обследования обычно предоставляются домовладельцам во время продажи собственности. У Оценщика нет копий табличек более чем миллиона жилых домов в округе. Если у вас нет площадки или обследования для вашего дома, вам придется нанять независимого геодезиста для проведения нового обследования.
Неверное описание собственности в налоговом счетеЧтобы изменить местоположение объекта недвижимости, перейдите по этой ссылке и заполните онлайн-форму:
https: // www.cookcountyassessor.com/form-document/property-location-correction
Офисная информацияРасположение офисов и контактная информация
Многие услуги Офиса асессора доступны онлайн или по телефону (312) 443-7550. Вы также можете просмотреть наличие личных встреч в наших офисах в центре города и в филиалах здесь.
Stanford Housing
ПРОСМОТРЕТЬ / СКАЧАТЬ МЕДИА-РЕЛИЗ
Часто задаваемые вопросы о налогах на арендуемое жилье в Стэнфорде
1.Каков процесс, который использует оценщик для определения стоимости жилья на территории кампуса за базовый год при долгосрочной аренде на 35+ лет?
В соответствии с Предложением 13 оценочная стоимость дома — это оценочная стоимость предыдущего года с поправкой на инфляцию до 2 процентов. Однако, если произошла смена владельца или было завершено новое строительство, новой оценочной стоимостью будет рыночная стоимость собственности на дату смены собственника или нового строительства. Когда дом приобретается по договору аренды со Стэнфордским университетом, право владения недвижимым имуществом эквивалентно владению недвижимостью.Это юридически известно как «простой процент», когда срок действия контракта превышает 35 лет. Закон требует, чтобы оценщик относился к арендатору, как и ко всем другим домовладельцам. Закон гласит, что как арендатор, так и все другие владельцы собственности имеют одинаковые права собственности. Когда происходит передача, вызывающая изменение комиссии за простой процент владения, она требует от Оценщика установить стоимость за базовый год для целей налога на имущество в соответствии с разделом 110.1 Кодекса доходов и налогообложения и Правилом 462 налога на имущество.100. Стоимость базового года, установленная в связи с передачей права собственности, устанавливается на основе справедливой рыночной стоимости имущества, как она определена в разделе 110 Кодекса доходов и налогообложения: «как сумма денежных средств или ее эквивалента для этой собственности. принесет, если выставлено на продажу на открытом рынке… »Раздел 110 (b) гласит, что« Для целей определения «полной денежной стоимости» или «справедливой рыночной стоимости» недвижимого имущества, кроме посессорных долей, оценивается при покупке , «Полная денежная стоимость» или «справедливая рыночная стоимость» — это покупная цена, уплаченная в рамках сделки, если только это не установлено на основании преобладающих доказательств того, что недвижимость не была бы передана по этой покупной цене в сделке на открытом рынке.Если Оценщик может продемонстрировать, что недвижимость не была продана по номинальной продажной цене, потому что это не была сделка на открытом рынке, недвижимость оценивается по ее справедливой рыночной стоимости, определяемой стоимостью домов в большом сообществе Пало-Альто. . Следовательно, оценщик должен учитывать более крупный рынок Пало-Альто для сопоставимых продаж, которые были выставлены на открытом рынке, чтобы завершить оценку справедливой рыночной стоимости единиц жилья в Стэнфорде.
2. Возможно ли, что цена покупки между правомочными лицами когда-либо будет отражать справедливую рыночную стоимость и определять базовую стоимость для целей налога на имущество?
Да, это возможно, но случайно, что Оценщик мог зарегистрировать покупную цену для долгосрочной аренды в качестве определения стоимости базового года.См. Ниже пример диаграммы, показывающей фактические данные от Оценщика. Однако принятие этой покупной цены будет происходить только после того, как Оценщик завершит оценку собственности на основе сопоставимых продаж, которые были выставлены на открытом рынке, и привела к выводу о рыночной стоимости. Это совпадение, скорее всего, произойдет с недвижимостью в нижнем ценовом сегменте рынка, где соответствующие лица имеют такую же покупательную способность, как и участники более крупного рынка.
3.Могут ли новые преподаватели оспаривать оценки эксперта?
Факультет имеет право подать апелляцию на свои недавно выпущенные оценки, подав апелляцию на аттестацию клерку местного апелляционного совета по оценке (AAB). Заявления на апелляцию на оценку должны быть поданы в течение 60 дней с даты отправки по почте любого уведомления о вновь выданной оценочной стоимости (т. Е. Дополнительной оценки или дополнительной оценки). Ежегодные оценки эксперта также можно обжаловать, подав заявку на апелляцию в период со 2 июля по 15 сентября каждого года.На каждый год оспаривания оценок необходимо подавать отдельную заявку. Кандидаты должны строго придерживаться этих сроков подачи, и им рекомендуется хранить доказательства своевременной подачи. Заявления на апелляцию на получение жилья могут быть рассмотрены либо местным апелляционным советом по оценке, состоящим из трех членов, либо должностным лицом, назначенным Апелляционным советом по оценке. Решения Апелляционного совета по оценке или слушателя могут быть обжалованы в суде Калифорнии. Суды должны придавать большое значение решениям Апелляционного совета по оценке в отношении стоимости и могут отменить их только в том случае, если суд придет к выводу, что Апелляционный совет по оценке не имеет существенных доказательств в поддержку своих определений стоимости.Для получения дополнительной информации о заявках на апелляцию на оценку см. Публикацию 30 Совета по уравниванию штата Калифорния (Апелляции на оценку жилой недвижимости), доступную по адресу https://www.boe.ca.gov/proptaxes/pdf/pub30.pdf. Оценки Стэнфорда неоднократно оспаривались, и дважды проводилось полное слушание. В одном случае AAB поддержал определение оценщиком справедливой рыночной стоимости недвижимости. В другом случае AAB повысил значение выше рекомендации оценщика.
4. Как факультет жилищного строительства может помочь имеющим на это право лицам, которые рассматривают возможность приобретения долгосрочной арендной платы, предвидеть свои налоговые обязательства по налогу на недвижимость?
The University and Faculty Staff Housing по-прежнему привержены поддержке своих преподавателей и продолжают искать новаторские способы обеспечения доступным жильем в этом непростом климате. Faculty Staff Housing обновил свой веб-сайт, раскрытия информации, контракты на закупку и сопутствующие документы, чтобы ознакомить преподавателей с обязанностью в соответствии с Кодексом доходов и налогообложения Калифорнии оценщика оценивать недвижимость по справедливой рыночной стоимости, независимо от частных ограничений, присущих Жилищная программа Стэнфордского факультета.Жилищный персонал факультета работает с Целевой группой по доступности. Этой Целевой группе было поручено разработать и представить рекомендации, частично направленные на то, чтобы помочь Правомочным лицам понять и предвидеть свои налоговые обязательства по налогу на имущество и давнюю практику оценки. Эти рекомендации будут представлены Руководящему комитету в конце лета 2019 года и представлены Попечительскому совету в декабре 2019 года. В результате сотрудничества факультета и персонала факультета жилищного строительства с Целевой группой по доступности, преподаватели, которые приобрели свои дома до 1 января, 2019 и получить переоценку покупной цены, указанную выше, имеют право на получение до 10000 долларов в год в течение двух лет для покрытия налогов на недвижимость, причитающихся по вышеуказанным оценкам покупной цены.В рамках этой программы преподавателям, получившим вышеуказанные оценки покупной цены, были предложены индивидуальные консультации с лицензированным оценщиком недвижимости или персоналом факультета жилищного строительства, чтобы помочь объяснить процесс оценки налога на имущество. Сотрудники факультета жилищного строительства связали преподавателей с консультантами по налогу на имущество, способными подать апелляцию, чтобы оспорить новое определение оценочной стоимости имущества, проведенное Оценщиком. По предложению оценщика, факультет жилищного строительства запускает программу оценки, в соответствии с которой любые новые объявления о продаже домов в подразделении будут получать «простую» оценку собственности.Оценка будет предоставлена продавцу и потенциальным покупателям, чтобы помочь сторонам понять вероятную оценочную стоимость объекта недвижимости после сделки. Оценка также будет предоставлена в офис оценщика. Этот отчет об оценке будет предоставлен за счет Стэнфорда и будет включен в процесс листинга недвижимости для продажи в подразделении.
5. Если профессорско-преподавательский состав владеет только долей аренды, как оценщик может основывать оценку налога на имущество факультета на стоимости всего «комиссионного вознаграждения» в собственности?
Оценщик должен определить справедливую рыночную стоимость простой недвижимости с неограниченной оплатой, не обремененной договорами аренды, на основе наиболее эффективного и наилучшего использования собственности (AH 501).Частные лица не могут уменьшить налогооблагаемую стоимость своей собственности путем введения частных ограничений. В соответствии с R&T 402.1, только юридически обязательные государственные ограничения признаются ограничивающими простой процент в размере полной комиссии.
6. Как я могу предвидеть обязательство по налогу на недвижимость, связанное с моей долей в долгосрочном владении недвижимостью в Стэнфорде?
Сумма налога на имущество, который должен будет уплатить факультет, зависит от определения Оценщиком рыночной стоимости имущества.В любом случае ставка налога на недвижимость варьируется в зависимости от налогового года, но обычно составляет около 1,15%. Так, например, если оценка рыночной стоимости оценивается в 1,5 миллиона долларов, то ежегодный налог на недвижимость будет составлять 17 250 долларов. Для получения дополнительной информации об обязательствах по налогу на имущество посетите веб-сайт оценщика https://www.sccassessor.org/. А чтобы узнать о дополнительных оценках, просмотрите следующее информационное видео https: // youtube / -v6q-4KGqdM & feature = player_embedded.
7.Расскажите мне подробнее о новой программе жилищного строительства для профессорско-преподавательского состава, предусматривающей взимание комиссионных за простую оценку недвижимости, выставленной на продажу. Какова цель этого нового требования и как оно будет работать?
Оценка рыночной стоимости поможет преподавателям и сотрудникам Стэнфордского университета понять реалии рынка. Цена покупки не обязательно отражает рыночную стоимость и может привести к увеличению суммы налогообложения и налогов. Оценщик сообщил, что лучший способ для правомочных лиц предвидеть определение своего базового года — это получить простую оценку вознаграждения во время закрытия сделки.Сотрудники факультета жилищного строительства внимательно рассмотрели рекомендацию оценщика и согласились предоставить запрашиваемую оценку покупателю и оценщику. Эти оценки не будут обязательными для Оценщика. В соответствии с программой продавцы будут уведомлять преподавателей факультета жилищного строительства о своем желании выставить свои дома на продажу. Продавец должен будет выбрать лицензированного оценщика недвижимости из предварительно утвержденного Стэнфордского списка. После этого сотрудники факультета жилищного строительства заказывают отчет об оценке и покроют его стоимость.Ответственность за последующие отчеты об оценке несет запрашивающая сторона. Продавцу будет предоставлена возможность проверить отчет об оценке на предмет любых существенных ошибок, прежде чем он будет окончательно оформлен. Отдел жилищного строительства предоставит продавцу копию заключительного отчета об оценке, на завершение которого, как ожидается, уйдет около 30 дней с даты его ввода в эксплуатацию
Закон о пожертвованиях и переработке пищевых отходов
С 1 января 2022 года закон штата Нью-Йорк о пожертвовании пищевых продуктов и переработке пищевых отходов требует, чтобы предприятия, производящие в среднем две тонны выброшенной пищи в неделю или более, должны были:
- пожертвовать излишки съедобной пищи; и
- перерабатывает все оставшиеся пищевые отходы, если они находятся в пределах 25 миль от предприятия по переработке органических веществ (компостирующего предприятия, анаэробного варочного котла и т. Д.).).
Обзор закона о пожертвованиях продуктов питания и переработке пищевых отходов (PDF)
Примеры крупных генераторов пищевых отходов:
- Рестораны
- Продуктовые магазины
- Отели и мотели
- Колледжи и университеты
- Торговые центры
- Центры мероприятий
Этот закон НЕ включает:
- Город Нью-Йорк (в котором уже действует местный закон, требующий перенаправления пищевых отходов из сферы утилизации)
- Больницы
- Дом престарелых
- Учреждения по уходу за взрослыми
- K-12 школ
- Фермы
Регламент
- Предлагаемая часть 350: Это предлагаемое нормотворчество будет реализовывать требования, изложенные в Законе штата Нью-Йорк о пожертвовании продуктов питания и переработке пищевых отходов, принятом в 2019 году.Период общественного обсуждения завершился 27 апреля 2021 г.
Предполагаемый срок реализации
DEC ожидает следующих сроков реализации закона о пожертвованиях продуктов питания и переработке пищевых отходов. Этот график будет обновляться по мере развития программы и процесса реализации.
- 1 июня 2021 г .: DEC опубликует список назначенных производителей пищевых отходов (DFSG), форму отказа для DFSG, годовой отчет для DFSG, список перевозчиков пищевых отходов и список предприятий по переработке пищевых отходов
- 1 июня — 1 октября 2021 г .: Период подачи заявления об отказе от прав на 2022 г.
- 22 июня 2021 г .: Вебинар — Ваш бизнес должен соответствовать требованиям, что теперь? — Скоро открытие регистрации
- Июль 2021: Вебинар — Создание мощностей по переработке пищевых отходов — скоро открытие регистрации
- Лето / осень 2021 г .: Опубликованы правила
- Осень 2021 года: веб-семинар — Как создать программу пожертвований продуктов питания
- Осень 2021 года: веб-семинар — Как организовать программу переработки пищевых отходов
- 1 января 2022 г .: Дата вступления в силу Закона о пожертвованиях и переработке пищевых отходов
- 1 марта 2023 г .: Годовой отчет DFSG к сроку
Руководство и ресурсы
Общие обновления
23 марта 2021 г .: Вебинар — Обзор предлагаемых правил Части 350 — просмотреть презентацию (PDF)
12 мая 2021 г .: Веб-семинар — Обновленная информация о реализации Закона о пожертвованиях и переработке пищевых отходов — Что будет в июне 2021 года? — Доступно записанных вебинаров (покидает веб-сайт DEC)
Розничная торговля продуктами питания и общественное питание
Начиная с 1 июня 2021 года и ежегодно в дальнейшем DEC будет публиковать список предприятий, которые были определены в качестве уполномоченных производителей пищевых отходов (DFSG) в соответствии с законом, и их обязанности.К 1 января следующего года, начиная с 2022 года, вновь выявленный DFSG должен будет соответствовать требованиям закона. DFSG может подать прошение в DEC об отказе от требований закона сроком на один год. Отказ от прав будет доступен 1 июня 2021 г. и может быть подан в DEC с 1 июня по 1 сентября 2021 г. на 2022 календарный год.
Транспортеры для пищевых отходов
Ресайклеры пищевых отходов
Транспортные средства
Свалки и полигоны
Роль местных субъектов
Местные органы власти не предъявляют никаких требований по закону, но есть много способов, которыми местные власти и организации могут принять участие.
Грант Финансирование
NYSP2I Программа компенсации и сокращения пищевых отходов
Программа компенсации пищевых отходов и их перенаправления (покидает веб-сайт DEC) — это программа компенсационных грантов, которую осуществляет P2I штата Нью-Йорк для предприятий штата Нью-Йорк или некоммерческих организаций, которые производят, перевозят или перерабатывают большие объемы пищевых отходов и пищевых отходов с помощью Конечная цель — сократить количество пищевых отходов и пищевых отходов, отправляемых на свалку или мусоросжигательный завод.
Будьте в курсе
Чтобы получать самую свежую информацию, подпишитесь на рассылку новостей о законах штата Нью-Йорк о пожертвовании продуктов питания и переработке пищевых отходов. При регистрации вы можете рассчитывать на получение информации (в зависимости от вашего интереса):
- Предстоящие встречи с заинтересованными сторонами
- Предлагаемые и опубликованные положения о пожертвованиях пищевых продуктов и переработке пищевых отходов
- Список уполномоченных производителей пищевых отходов, переработчиков органических отходов и перевозчиков пищевых отходов
- Учебно-методические материалы
- Требования к годовой отчетности
- Инструкция по отправке отказа
Подробнее о Законе о пожертвованиях продуктов питания и переработке пищевых отходов:
США — U.S. Управление энергетической информации (EIA)
Страница не существует для.
Чтобы просмотреть эту страницу, выберите штат: United StatesAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict из ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming
Страница не существует для.
Чтобы просмотреть эту страницу, выберите штат: AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict из ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming
Страница не существует для.
Для просмотра этой страницы выберите штат или территорию: AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict из ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyomingAmerican SamoaGuamNorthern Марианские IslandsPuerto RicoUS Виргинские острова
Страница не существует для.