Вилла что это такое: вилла — что это такое?

Содержание

вилла — что это такое?

Желая привнести в свой быт больше комфорта, многие задумываются над покупкой элитной недвижимости новых форматов. Урбан-виллы предоставляют прекрасные возможности для значительного улучшения качества жизни.

Содержание:
  1. Основные преимущества жизни на урбан-вилле
  2. Особенности архитектуры и планировки
  3. Внутренняя инфраструктура
  4. Становимся обладателями урбан-виллы при помощи специалистов

Рынок недвижимости преподносит все более интересные сюрпризы, связанные с появлением новых форматов жилья, позволяющих по максимуму обеспечить комфорт своего существования. Каталог элитных домов, которым располагает портал «Сочи-Элит», может гордиться разнообразием достойных предложений. Особенного внимания заслуживают варианты, которые содержит каталог вилл в Сочи, как настольная книга для желающих организовать для себя и своей семьи более высокий уровень жизни.

В последнее время все чаще можно слышать от клиентов о намерениях поближе познакомиться с таким типом комфортабельной жилой недвижимости, которым являются урбан-виллы. Для тех, кто сделал свой выбор в пользу этого жилого объекта, специалисты портала «Сочи-Элит» постараются дать развернутый ответ на вопрос: «Владеть урбан-виллой – что это значит?».

Назад к содержанию

Основные преимущества жизни на урбан-вилле

Услышав о существовании нового типа элитной жилой недвижимости, многие спрашивают: «Урбан-вилла – что это?». Чтобы предоставить необходимые разъяснения, надо в первую очередь обратиться к тем преимуществам, которые появляются в жизни людей, поселившихся в этих замечательных зданиях. К плюсам обладания такой недвижимостью относятся:

  • сочетание комфорта загородной жизни и возможности пользоваться привычной инфраструктурой;
  • полная автономность функционирования жилищно-коммунального комплекса, его независимость от внешних неблагоприятных факторов;
  • психологический комфорт, связанный с тем, что вокруг находятся только добропорядочные и немногочисленные соседи одного с вами статуса;
  • возможность наслаждаться чистым воздухом, проживать в непосредственной близости от природы.

Обладатели урбан-вилл имеют уникальные возможности для того, чтобы полностью отгородиться от повседневной городской суеты и восстановить израсходованные в течение дня силы. Этому способствует сервис обслуживающих компаний, обеспеченная безопасность, созданные на урбан-вилле комфортные условия для жизни и отдыха.

Назад к содержанию

Особенности архитектуры и планировки

Урбан-виллы имеют существенные архитектурные отличия от других представителей жилой недвижимости элитного формата. Малоэтажные дома с лифтами спроектированы так, что в каждом из них есть всего один подъезд и небольшое количество квартир. Каждая квартира имеет:

  • собственную террасу с завораживающими видами на окружающую природу;
  • свободную планировку;
  • трехметровые потолки;
  • витражные окна в пол, благодаря которым в помещения поступает много света и воздуха.

Квартиру на урбан-вилле можно выбрать в зависимости от предпочитаемого вами метража и количества комнат.

Назад к содержанию

Внутренняя инфраструктура

Жилые комплексы, в которых расположены урбан-виллы, имеют закрытую охраняемую территорию. Как правило, здесь можно найти торговые центры, небольшие магазины, тренажерные залы, салоны красоты и другие сервисные точки. Жители комплекса могут воспользоваться специально оборудованными местами для организации барбекю, занятия спортом, приятных прогулок по ухоженным дорожкам. Любителей активного образа жизни порадуют площадки для игры в футбол, волейбол, теннисные корты, открытые бассейны. При желании каждый поселившийся в таких домах житель найдет занятие по душе, не покидая собственного двора.

В комплексах успешно решен вопрос парковки транспортных средств. Для каждой квартиры предусмотрено как минимум одно парковочное место.

Что касается предоставляемых услуг, жители урбан-виллы могут пригласить специалистов:

  • по уборке квартир;
  • выгулу собак;
  • налаживанию нормальной работы сантехники;
  • по проведению разнообразных ремонтных работ.

Жизнь на урбан-вилле относится к разряду беззаботных, не обремененных лишними бытовыми проблемами.

Назад к содержанию

Становимся обладателями урбан-виллы при помощи специалистов

Если вас заинтересовал такой формат элитной жилой недвижимости, предлагаем вам детальнее познакомиться с его характеристиками при содействии специалистов портала «Сочи-Элит». Они не только объяснят, что такое урбан-вилла, но и организуют профессиональный показ таких объектов на местности. В Сочи сегодня можно найти прекрасные варианты урбан-вилл, проживая в которых вы забудете о многих сопровождавших вас ранее заботах. Став жителем такого дома, вы сможете больше времени уделять себе и своей семье, а также существенно повысить качество своей жизни.

Назад к содержанию


Апарт-вилла, апартаменты в апарт-отеле. Что это такое?

Купить апарт-виллу, приобрести апартаменты в апарт-отеле – такие предложения все чаще появляются на рынке недвижимости, в том числе и в Турции. Что именно имеется при этом в виду? Что скрывают за собой эти термины?

Обычно такая недвижимость покупается с перспективой получения дивидендов от сдачи жилья в аренду. Апартаменты в апарт-отеле в Турции – это очень перспективная возможность инвестирования в недвижимость, при которой владелец, приобретает квартиру в гостиничном комплексе или апартаменты в элитном жилом комплексе, имеющем инфраструктуру пятизвездочного отеля, и регулярно получает прибыль от ее аренды. Это не исключает возможность для собственника определенное время в году использовать квартиру для собственного отдыха. А вот проблемы с управлением недвижимостью при таком подходе значительно минимизируются, потому что в подобных комплексах жильем управляют опытные специалисты и в управляющих компаниях или администрации отеля хорошо отлажена система приема гостей.

Например, в образцовом, с этой точки зрения, отельном комплексе Голд Сити всем, проживающим в апартаментах, предоставляются те же услуги, что и отдыхающим в отеле.

Они могут пользоваться услугами spa-центра, проката автомобилей, прачечной, химчистки, уборки помещения, смены белья, круглосуточной охраны и т.д. и т.п. А в самом известном проекте Орион Сити (комплексы жилой недвижимости в Авсалларе) к услугам жителей комплексов – собственный пляж на берегу Средиземного моря, рестораны, аквапарки, детские площадки и детские клубы, парикмахерская, spa-салон и еще очень многое.

Одной из отличительных особенностей апартаментов, о которых идет речь, является то, что очень часто они продаются не только с полной чистовой отделкой и с полным пакетом техники, но еще и прекрасно меблированными. В качестве одного из примеров приведем апартаменты в элитном комплексе Азура Парк в Махмутларе. И таких объектов в базе данных компании RestProperty много.

Инвестиции в недвижимость в апарт-отелях и в комплексах с высокоразвитой инфраструктурой весьма перспективны, так как отдых в апартаментах становится все более популярным и для многих гораздо более предпочтительным, чем в отеле.

Во-первых, в апартаментах есть собственная, оборудованная всем необходимым кухня, что очень удобно для отдыхающих семей с детьми. Во-вторых, в апартаментах всегда может разместиться большая компания и, значит, это выгодно в экономическом плане. В третьих, имея возможность пользоваться массой услуг, предоставляемых инфраструктурой комплекса или отеля, собственник апартаментов всегда имеет полную свободу отдыха, питания, передвижения.

Апарт-вилла имеет те же отличительные черты и те же преимущества. Это вилла или полдома с отдельным входом, расположенная в комплексе вилл с благоустроенной территорией, отличной инфраструктурой и собственной управляющей компанией. В таких виллах приятно жить самому и выгодно сдавать дом в аренду.
Подобные апарт-виллы в Конаклы, коттеджи в Белеке, дома в Каргыджаке пользуются неизменным спросом. Специалисты RestProperty готовы подобрать для Вас наилучший вариант.

Это может быть интересно:

Квартиры в Турции | Виллы в Турции | Почему выгодно инвестировать в Турцию?

>> Читать все статьи

ВИЛЛА «РОТОНДА»

Примечательно слияние стилей: модерна и традиционного национального дома

Вилла Rotonda была спроектирована молодыми архитекторами Питером и Томасом Бедо, продолжающими традиции архитектурного бюро в Гойрле, которое в 1930-е годы было основано их дедом Йосом Бедо, а впоследствии возглавлялось их отцом — Пером Бедо. С 1950 года бюро сконцентрировало свое внимание на работе в двух стилях: модерна и традиционного национального дома. В обоих этих направлениях безопасность и комфорт играют большую роль. Представленный дом включает элементы типичного традиционного дома со скатными крышами, ставнями окон и массивными дымоходами.

Резиденция в Гойрле сочетает в себе оба направления. С улицы дом выглядит традиционно закрытым, а со стороны сада мы видим открытое и современное пространство. Традиционный внешний вид был продиктован планом зонирования, в котором были определены требования к крыше нового здания, с целью соответствия сельской атмосфере Гойрле – атмосфере, которая, кстати, в значительной степени была создана работой деда и отца Бедо. За исключением двух больших окон, сторона дома обращенная к главной улице закрыта, защищая жильцов от шума, вызываемого дорожным движением на близлежащем оживленном перекрестке с круговым движением. Это также объясняет название дома: вилла «Ротонда». Скорее это не ссылка на знаменитую виллу Андреа Палладио около Виченцы в Италии, а ироничный комментарий, указывающий на местонахождение дома поблизости с перекрестком с круговым движением. Вода, частично окружающая дом, усиливает впечатление обособленности и неприступности. Со стороны улицы дом выглядит как вариация на тему типичного голландского жилища, с черепичной скатной крышей и серыми кирпичными стенами.

Благодаря закрытому со стороны улицы фасаду можно наслаждаться абсолютным покоем и светлой, открытой гостиной

Вода, частично окружающая дом, усиливает его частный, непроницаемый характер. Со стороны улицы дом выглядит традиционным и закрытым, а со стороны сада раскрывается как открытое и современное пространство. Южная сторона дома выходит в глубокий сад. Здесь фасад почти полностью прозрачный. Для фасадов была использована раздвижная система Reynaers CP 155-LS, которая может управляться автоматически. Это позволяет открывать гостиную-кухню в сад так, что внутреннее помещение и зона на открытом воздухе образуют единое целое. Большой бассейн в саду – это всего лишь одно из многочисленных удобств, предлагаемых виллой. Почти каждая комната этого дома обращена в большой сад. Патио с водоемом обеспечивает рассеянное освещение интерьера.

Системы Reynaers: CS 68-HV, CP 155-LS

Большие раздвижные двери CP 155-LS могут управляться автоматически Открытые, переходящие друг в друга пространства, благодаря большим раздвижным дверям. Наклонно-поворотные окна, изготовленные с использованием CS 68-HV (со скрытыми створками), также могут управляться автоматически. Решение использовать минималистский вариант CS 68 со скрытыми створками подчеркивает абстрактный вид этого дома с его неброским дизайном, в котором простота проявляется не только в окнах. Она также проявляется в абстрактной детализации карнизов. Автоматически управляемые раздвижные двери и окна являются частью впечатляющего набора электроники дома, которая служит для повышения уровня комфорта, заложенного уже в архитектуре. Почти каждая комната этого дома обращена в большой сад. Закрытый фасад со стороны улицы, позволяет наслаждаться с одной стороны полным уединением, с другой стороны — светлой, открытой жизнью. Благодаря такому дизайну дома, два молодых архитектора достигли оптимального сочетания двух миров: современного и традиционного, тем самым доказав, что достойны следовать по стопам своих предшественников.


Вилла «Ротонда», Нидерланды
Архитектор: Bedaux de Brouwer Architecten B.V., Гойрле
Генеральный подрядчик: Aannemersbedrijf Houtepen B.V., Гойрле
Изготовитель: Aluminiumbouw D’n Boeij B.V., Схайк
Системы Reynaers: CS 68-HV, CP 155-LS
Текст: Ханс Ибелингс
Фотографии: Майкл Кивите

Аудиогид ВИЛЛА ВИСКАЙЯ — Презентация — Туристический Гид

Здравствуйте! Я — Ирина, ваш персональный гид. Вместе с MyWoWo мы желаем вам приятного посещения одного из чудес света — Виллы Вискайя (Villa Vizcaya).

Вилла Вискайя — это настоящая «жемчужина» в стиле итальянского Возрождения, расположенная в центре района Коконат Гроув (Coconut Grove). Вы находитесь в первом пригороде Майами. Он возник в качестве отдельного населенного пункта в конце девятнадцатого века и вошел в состав города в 1923 году

South Bayshore Drive — это одна из его главных улиц. Она тянется вдоль лужаек залива Бискейн с одной стороны, а с другой возвышаются стильные жилые комплексы, в том числе те, в которых находятся некоторые из самых элитных домов Майами. Мне хотелось бы обратить ваше внимание на два сооружения, расположенные рядом с прекрасной Виллой Вискайя, которой вы вскоре полюбуетесь.

Прежде всего, это Научный музей Майами (Miami Science Museum). Музей идеально подходит для посещения молодежью, которая интересуется как естественными науками, так и тайнами космоса. Тут имеется планетарий, готовый принять вас под своим обширным куполом диаметром 20 метров.

Во-вторых, вы не сможете не задержаться на минутку перед Ermita de la Caridad, конусообразным храмом высотой 27 метров. Он предназначен для проживающих в Майами кубинских изгнанников, которые могут принимать здесь участие в торжественных церемониях, связанных с Кубой. В основании этого памятника архитектуры находится мурал на тему бурной кубинской истории.

Теперь сконцентрируйте все ваше внимание на сказочной резиденции, которая предстала перед вами. Эта вилла была построена для одного-единственного человека. Его звали Джеймс Диринг, и он был вице-президентом и владельцем компании «Интернэшнл Харвестер» (International Harvester), которая производила сельскохозяйственную технику, пользовавшуюся спросом по всей стране. Диринг был завидным холостяком и большим любителем искусства. Он неустанно собирал древности и досконально знал европейское искусство эпохи Возрождения, то есть периода с XIV по XVI век нашей эры.

Располагая огромными средствами, Джеймс Диринг приобрел 73 гектара земли на берегу района Коконат Гроув, чтобы возвести виллу в стиле Ренессанса и создать традиционный сад наподобие тех садов, которыми он любовался во время своих путешествий в Европу.

 

Любопытный факт: Диринг стремился создать ощущение, что вилла находится на этом месте с XVI века. Для этого он распорядился создать свой личный герб и заказал художникам портреты своих никогда не существовавших в действительности предков.

Минтис Хиллс — это «правильное» место для покупки виллы!

Минтис Хиллс — это «правильное» место для покупки виллы!

За последние пару десятков лет жизнь россиян в некотором смысле кардинально изменилась — теперь все мы имеем возможность беспрепятственно ездить в разные страны — отдыхать, учиться, работать, заниматься бизнесом и пр.. Более того, наши сограждане получили возможность приобретать за рубежом различные объекты недвижимости.

Зачастую россияне покупают за границей жильё для того, чтобы иметь возможность там отдыхать. Впрочем, некоторые наши сограждане приобретают недвижимость с целью её сдачи в аренду, а иногда они  живут в своём жилище, пребывая там на отдыхе, а в остальное время квартира, дом или вилла сдаются в аренду, что, кстати говоря, чрезвычайно удобно и выгодно.

Недвижимость на Кипре

В этой связи, большой популярностью, с точки зрения приобретения жилой недвижимости, пользуются южные страны с мягким климатом, где россияне традиционно отдыхают. К таким странам следует отнести, Грецию, Испанию, Турцию, Болгарию и, безусловно, Кипр, что совсем неудивительно, принимая во внимание неоспоримые преимущества покупки недвижимости в этом поистине «райском уголке» мира. Кипр привлекает россиян:

  • мягким климатом;
  • великолепной природой;
  • наличием отличной авиасвязи с нашей страной да и со всеми странами мира;
  • наличием налоговых и финансовых выгод;
  • низким уровнем преступности;
  • стабильной экономикой;
  • хорошо развитой инфраструктурой с игровыми зонами как http://lavaigrovyeavtomaty.com/avtomati-vulkan;
  • стратегическим географическим положением и пр..

О преимуществах курорта Минтис Хиллс

Конечно, для того, чтобы в полной мере проникнуться всеми многочисленными красотами Кипра, при наличии такой возможности, есть смысл покупать виллу. А если уж её покупать, то лучше всего на территории эксклюзивного курорта  Минтис Хиллс, вольготно раскинувшегося в живописной долине в непосредственном соседстве с виноградниками и фруктовыми садами. Отсюда открываются просто головокружительные виды на девственную природу горного заповедника. Подробнее об объектах недвижимости на территории элитного курорта Минтис Хиллс вы сможете узнать в интернете.

Покупка виллы в Минтис Хиллс обернётся для вас рядом преимуществ:

1. курорт находится в горном заповеднике и одновременно всего в десяти минутах езды от центра Пафоса — так называется винодельческий район Кипра. Кстати говоря, и от моря Минтис Хиллс отделяют всё те же десять минут езды;

2. купив здесь виллу, вы будете проживать в уединённой сельской местности, так что покой вам, если вы, конечно, этого захотите, обеспечен;

3. в соответствии с планами, предполагается застройка только пяти процентов территории курорта, а на остальной площади будут располагаться места отдыха, по сути, являющие собой огромные пространства девственной природы.

Словом, не жизнь, а благодать!

Руководство по ценообразованию на недвижимость во Франции

Согласно отчетам, анализу рынка и экономистам, агентам, покупателям и нотариусам, с которыми мы консультировались, большинство вилл на Французской Ривьере, стоимость которых превышает 1 миллион евро, котируются по нереалистичным ценам и остаются на рынке до тех пор, пока продавец не снизит цену. быть намного ниже, чем у других на рынке, со средней продажной ценой примерно на 40% ниже первоначальной запрашиваемой.

Французская Ривьера является рынком покупателя с 2008 года. В 2022 году (и на многие годы вперед) он станет еще более популярным из-за Многие факторы, в том числе иностранные покупатели вместо покупки домов в странах своего постоянного проживания, а французское правительство активно препятствует покупке второго дома. Это означает, что, как покупатель, вы обладаете большой рыночной силой.

Всегда помни: Агент, нотариус и любой подрядчик, который работает с любым из них, преследуют одну цель: продать вам виллу по максимально высокой цене и как можно быстрее. Так им больше всего платят при минимальном количестве работы. По этой причине, очень важно, чтобы вы не доверяли их советам по ценообразованию.

Почему так много завышенных цен

«Это хорошая цена, и мы очень заинтересовались. По такой цене эта вилла будет продаваться очень быстро. Вы должны решить прямо сейчас! », агенты по недвижимости часто говорят (вот список нечестных вещей, которые могут вам сказать агенты по недвижимости), надеясь подтолкнуть вас к покупке виллы по завышенной цене. Тем не менее, покупатель нередко осознает, что это была всего лишь тактика продаж под высоким давлением и что вилла все еще продается спустя месяцы (или даже годы), обычно из-за чрезмерно завышенной цены.

Есть несколько явлений, характерных для этой области, которые побуждают продавцов указывать свою недвижимость в 2-5 раз (или более) ее фактической стоимости …

Агентства, которые переоценивают

Точно так же некоторая недвижимость агентства говорят продавцам, что они могут продать свою недвижимость за много больше, чем это стоит на самом деле просто чтобы обеспечить листинг для своего агентства. Владельцы, как правило, обращаются к агенту, который говорит, что они могут получить за них больше всего денег. Это одна из причин, почему многие виллы выставлены на продажу в два или три раза дороже, чем они стоят. Многие агенты также сильно раздувают м2 в листинге, чтобы оправдать цену. Тогда вилла просто стоит на рынке годами, пока продавец не снизит цену, часто в несколько раз.

Инвесторы, которым все равно

Еще одно явление, характерное для рынка недвижимости Французской Ривьеры: состоятельные инвесторы заставляют агентов выставлять на продажу виллы, которыми они владеют, по ценам, во много раз превышающим их стоимость, на случай, если богатый человек из Монако (который не сделал своего исследования, или не заботится о цене) совершит ошибку и купит ее — тогда они потратят деньги на продажу, чтобы купить 2 или 3 одинаковых виллы.

Эти владельцы часто владеют несколькими виллами, которые используют для получения дохода (они сдают их в аренду на летний сезон). По некоторым оценкам, это почти 40% вилл на Французской Ривьере! Этим владельцам все равно, продается ли их вилла, и они определенно не заинтересованы в ее продаже по рыночной стоимости.

Хорошая новость заключается в том, что французское правительство активно пытается снизить стимулы к такого рода инвестиционным закупкам, пытаясь сделать жилье более доступным. В этом году они добавили новые и обременительные налоги на вторые дома (которые затрагивают почти 40% вилл на Французской Ривьере) и активно придумывают другие способы снизить стимулы к переброске домов, покупкам с иностранными инвестициями, аренде AirBnb и домам для отдыха. Вы можете на 100% ожидать большего в будущем. (Узнайте больше об этом в нашем руководстве по рыночным прогнозам.)

Воспоминания россиян

Еще одно явление, влияющее на рынок недвижимости Французской Ривьеры, — это надеюсь, что российские покупатели, которые тратят глупые деньги, в конце концов вернутся, С 2014, Русские покупатели иссякли, и эта область ощутила на себе последствия. И все же многие продавцы на Французской Ривьере демонстративно надеются, что русские когда-нибудь вернутся. Но из-за Многие факторы, этого не произойдет в ближайшее время. Как только эти продавцы поймут, что российское денежное дерево умерло, цены резко упадут.

Законное уклонение от уплаты налогов

И еще одна причина, по которой некоторые владельцы выставляют свою собственность на продажу, не желая ее продавать (следовательно, выставляя ее по сумасшедшей цене), заключается в том, что уклонение от уплаты налогов. Если вилла выставлена ​​на продажу и еще не продана, владелец освобождается от нескольких дорогих налогов на недвижимость! Это касается неосновных резиденций, которых на Французской Ривьере в изобилии (почти 40% вилл здесь попадают в эту категорию).

3 рынка в одном

Французская Ривьера — это три рынка в одном: частный, внебиржевой и публичный. Практически все виллы проходят три рынка после того, как продавец принимает решение о продаже. Рынок 1: частный рынок. Во-первых, продавцы пытаются продавать без посредников. О половина всех вилл продается в частном порядке, без указания агента. Рынок 2: вне рынка. Если они не могут продавать частным лицам, они размещают листинг с агентом. Большой процент вилл продается агентом «вне рынка», но не публикуется в Интернете. Рынок 3: котируется на бирже. Если никто не хочет покупать виллу, агенты публикуют ее в Интернете. (Узнайте больше в нашем руководство для агентов.) Каждый из этих этапов имеет разные цены — особенно последний этап, когда цены резко завышаются. Эти — публично перечисленные — обычно очень завышены или с ними что-то не так, поэтому они еще не продавались. Имейте это в виду.

Как оценить рыночную стоимость виллы

Первое, что вам нужно будет определить, это исторические цены (на основе фактических продажных цен). в городе, в котором вы хотите купить есть, и каковы будут цены в будущем.

Вот наши прогнозы цен на недвижимость на Французской Ривьере, и все факторы, которые повлияют на ценообразование в ближайшем будущем. Обязательно прочтите их!

Во-первых: убедитесь, что вы понимаете, как работает ценообразование на m2

Оценки M2 неточны, поскольку m2, указанный на сайтах нотариусов, почти всегда намного ниже фактического, что незначительно завышает средние цены m2. Вот почему:

Это всего лишь «жилое» пространство: Площадь проданных вилл составляет: только «жилой м2», который включает только « жилое » пространство в основной жилой зоне и не включает зоны с низкими потолками, подвалы (даже пригодные для жизни подвалы с готовой отделкой), кладовые, квартиры или гостевые дома с отдельным доступом, гараж, складское помещение или домики у бассейна (т.е. м2, чем в большинстве предложений, которые включают все, что есть пол). Следовательно, вилла, которая отображается как 175 м2, могла быть рекламирована как 280 м2, потому что у нее есть отдельная квартира, комнаты в подвале или другие помещения, которые юридически не являются «жилыми м2» (даже если они находятся под одной крышей!)

Это под-оцененный: Дальнейшее завышение цен связано с тем, что закон не требует проведения надлежащего обследования квадратных метров для вилл (это требуется только для квартир), и поэтому указанные площади в квадратных метрах являются «самооценкой», представленной нотариусом. Очевидно, нотариусы скажут покупателям указывать меньший размер, потому что это увеличивает среднюю цену за м2 (что помогает им) и снижает вашу налоговую ставку (что помогает вам), поскольку налоги основаны на оценочной стоимости виллы и размере это основной способ, которым правительство рассчитывает это.

Типичный пример — эта вилла претендует на 86м2, а на самом деле 200м2.

Самый точный: посмотрите на ближайшую фактическую цену продажи

Единственный точный способ определить истинную текущую стоимость виллы — это посмотреть на отдельные виллы, которые были проданы в районе, расположенном в непосредственной близости. Этот правительственный сайт есть интерактивная карта Франции, на которой вы можете щелкнуть по выбранному району, чтобы увидеть цены на ВСЕ виллы, которые недавно были проданы., купленные кем-либо (включая SCI и корпоративных покупателей).

Найдите виллы такого же размера и расположения, что и интересующая вас, и посмотрите адреса на Google Earth чтобы лучше понять, как эти виллы сравниваются, и какой может быть реальный квадратный метр (почти все виллы имеют гораздо большую площадь, чем заявлено на сайте нотариуса).

Составьте список близлежащих вилл, выполненных в том же стиле (провансальский и современный, поскольку они имеют разные цены), рассчитайте среднюю цену продажи этих вилл (на основе вашей оценки представить m2) и добавьте в свой список скриншоты вилл с Google Планета Земля. Вот пример (который вы можете использовать в качестве шаблона) сравнения виллы в Эз. Как уже говорилось выше, вам нужно внимательно изучить каждую виллу с помощью Google Планета Земля, чтобы оценить реальный размер м2.

Предыдущие цены продажи, доступные для поиска по карте, на веб-сайте правительства Франции.найти недвижимость по адресу в Google Планета Земля. Эта вилла больше 220 м2, но лишний м2 не учитывается, потому что это отдельная квартира (в том же доме).Вы даже можете получить представление
Менее точно: посмотрите на средние проданные квадратные метры

Этот метод менее точен, потому что в каждом городе разные цены в зависимости от конкретного района. Например, Эз намного дороже, если вы ищете в Эз-Борд-де-Мер, который находится на берегу моря. Если вы смотрите на виллу на Мойенн или Гранд-Корниш, то цены резко падают.

Кроме того, на многих виллах есть места, которые не учитываются, а это значит, что цены, представленные на этих сайтах (и цены на м2 в расчете на город), выше, чем они должны быть. Тем не менее, цены на этих сайтах могут быть полезны, чтобы получить быстрое представление о топ цена, прежде чем вручную более точно оценить цену (как описано выше).

  • Исторические цены на город: Сайт JDN (наиболее точный и непредвзятый сайт) показывает тенденции цен на недвижимость и спроса на недвижимость по городу или району с течением времени, включая высокую и низкую цену за м2. Для некоторых городов JDN показывает более низкие цены, чем веб-сайт нотариусов; это потому, что они используют только виллы, проданные в этот город в своих данных (в то время как нотариусы в некоторых случаях объединяют участки с более высокой ценой — подробнее см. ниже). Сайт JDN полезен для сбора всевозможной статистики, включая интересную информацию о типах жилья и о том, кто в них живет.
Оценки с сайта JDN

Нотариусы публикуют данные из опубликованной статистики цен на «жилые» м2 в отдельном дампе. ВСЯ проданная жилая недвижимость. Здесь JDN получает свои данные.

  • Официальные нотариусы / правительственный веб-сайт, показывающий цены на недвижимость, проданную за м2, по городам: Проверьте этот официальный сайт статистики нотариуса и файл вот этот (оба дадут одинаковую цену). Они отображают диаграммы, показывающие исторические максимумы, минимумы и средние цены продажи с течением времени. Вы можете выбрать период времени для оценки цен и посмотреть, какие города / районы более или менее дорогие, сколько объектов недвижимости было продано за этот период времени, и сравнить средние цены за разные периоды времени. Однако имейте в виду, что нотариусы имеют конфликт интересов из-за того, что они берут процентную комиссию от общей цены продажи. Опять же, здесь используются ошибочные расчеты m2, которые увеличивают цену m2 примерно вдвое.

ОСТЕРЕГАТЬСЯ! Сайт Notaire не всегда точен: В дополнение к указанию только цены за обитаемый m2 «оценки» (как объяснено выше), нотариусы также ложно завысили цены для многих городов. Из-за их правило заявляя, что они публикуют точную статистику цен на м2 только в том случае, если в этой категории (земля, старый дом, новый дом, квартира) было более 20 продаж за квартал, статистика для небольших городов неточна / ложно завышена. В этом случае они помещают заявление об отказе от ответственности, в котором говорится, что они «расширили критерии для вашего поиска цен», и цена за м2 увеличивается примерно вдвое (по сравнению с реальной ценой за м2, если вы посмотрите на веб-сайт JDN или рассчитать его вручную на основе списка реально проданных вилл).

Следите за этими уведомлениями — вы обнаружите, что цены намного выше, чем в действительности.официальный сайт нотариуса показывает завышенные цены, особенно в небольших районах

Всегда помни: Площадь вилл (м2) почти всегда намного, намного меньше заявленных в листинге (из-за факторов, описанных выше). Если бы вместо этого они посчитали заявленную площадь m2 в объявлениях, средняя цена m2 была бы очень высокой, много ниже. Нотариусы, которые взимают комиссию с каждой продажи, специально устанавливают это, потому что это заставляет цены на м2 казаться выше / виллы кажутся более дорогими.

  • Совершенно неточные и вводящие в заблуждение сайты: Ваш агент может посоветовать вам взглянуть на SeLoger найти средний квадратный метр в городе. По сравнению с местными продажными ценами на м2, опубликованными нотариусами, SeLoger выглядит намного выше, чем реальные продажные цены (что неудивительно, выгодно агентам по недвижимости), поскольку их оценки основаны на выборочно отобранных данных о продажах 3+ летней давности. Так же, MeilleursAgents«оценки отпускных цен также полностью неточны. Обычно они более чем вдвое превышают данные нотариусов. Они совершенно непрозрачны и не раскрывают, как они приходят к таким оценкам.

Найдите цену вашего предложения

Вот как узнать цену, которую вы предложите (сначала устно). Этот справочник поможет вам определить истинную рыночную стоимость любой виллы.

Пошаговые инструкции

Таким образом, чтобы рассчитать рыночную стоимость виллы (которую вы должны предложить), вам необходимо:

  1. Узнайте, жилой м2 площадь основного дома (не ходите на основании списка), просмотрев диагностический отчет или выполнив собственное обследование.
  2. Узнай ближайших проданных цены за м2 диапазон (используя инструкции, перечисленные выше).

Это даст вам приблизительный ценовой диапазон. Затем, чтобы узнать, где в этом диапазоне это Если вилла подходит, вы смотрите на эти факторы, которые либо выше, либо ниже в диапазоне:

  1. В чём качественный виллы и хорошо ли она построена? Само здание очень качественное, среднее или низкое? Есть ли в нем что-то, что есть в хороших сборках, например, зазор «vide sanitaire» (мини-подвал, чтобы плесень не скапливалась на нижнем этаже) и т. Д.?
  2. Есть внутренняя отделка, кухня, санузел, полы и т. Д. роскошный или простой?
  3. Есть ли на вилле дополнительное пространство не входит в «жилую» м2 — домик у бассейна или гостевой дом / квартиру? Если да, добавьте ценность. Если нет, вычтите.
  4. Выясните, находится ли вилла в более или менее дорогой части этого область. Например, участки, расположенные ближе к воде, обычно намного более ценны.
  5. Как это view? Может ли он быть заблокирован в будущем? Фантастический, беспрепятственный вид на море увеличивает ценность. Видя в поле зрения соседей или другие виллы, он понижается. Это менее верно в районах, где из большинства вилл открывается прекрасный вид, например, в Эз.
  6. Стиль виллы современный или старый стиль? Новые современные виллы продаются по значительно большей цене за квадратный метр (и у них гораздо больше покупателей, которые хотят их, включая богатых покупателей, которые иногда платят выше рыночной стоимости), чем традиционные, классические, провансальские или устаревшие стили.
  7. Когда была построена вилла? Более новый виллы продаются за большие деньги и требуют меньшего ремонта. Старший Виллы, скорее всего, нуждаются в обновлении электричества, сантехники, крыши и других работ, так что примите это во внимание.
  8. Затем учтите, если это необходимо ремонт, и сколько это будет стоить. Если это не так, это делает его более ценным, но если это так, это немного снижает его ценность.
  9. Если же линия индикатора земля пригодна для строительства, так что вы можете расширить дом, что добавит немного ценности, но если нет, то потеряет ценность. Если он находится в красной зоне, цена должна упасть примерно на 20%.
  10. Фактор того, сколько страна входит и качество сады, бассейн, гараж и др.
  11. Есть ли плавание нормального размера бассейн? Если нет пула, можно ли его построить? (Обязательно проверьте!) В противном случае стоимость упадет примерно на 40%, и вам следует серьезно подумать о том, чтобы отказаться от покупки, поскольку вы не сможете легко (или вообще) сдать его в аренду на время отпуска, да и не будет. легко перепродать.
  12. Будет шумно строительство рядом, поблизости? (Проверить разрешения на строительство здесь.)
  13. Это в нескольких минутах ходьбы от школа или в частном домен? Обычно это увеличивает цену.
  14. Затем проверьте, есть ли другие факторы, которые могут снизить цену, например, поезд в пределах слышимости, упускается из виду, ухабистая дорога, слабый сигнал мобильной связи, отсутствие волокна или некрасивый линии электропередач, или дорога шум — все это значительно снизит стоимость.

Другая часть определения того, за что будет продаваться вилла, — это узнать, как долго она находится на рынке. Поскольку агенты, скорее всего, не скажут вам правду (или просто скажут, сколько времени они имеют был листинг), лучший вариант — получить диагностика отчеты и Mandat (соглашение о включении в список) от агента и посмотрите дату на них. Тогда вы узнаете, что он был продан за как минимум Так долго. (НО, поскольку отчеты о диагностике действительны только в течение трех лет, если вилла находится на рынке более трех лет, диагностика могла быть недавно сделана повторно и показывать более позднюю дату.)

Если он находится на рынке более нескольких месяцев, есть причина: либо цена слишком высока, либо слишком высока, либо есть серьезные проблемы с недвижимостью. Чем дольше он находится на рынке, тем ниже должно быть ваше предложение.

Это подскажет вам, в каком ценовом диапазоне m2 стоит его ценить. Вы также можете принять во внимание траекторию рынка (вот как узнать, растут ли цены или падают). Это даст вам цену, которую вы можете обосновать в письме продавцу.

Вы должны указать в своем предложении цену за м2, основанную на «жилой» м2. Таким образом, если агент солгал о м2 или включил отдельную гостевую квартиру (что многие делают и о которой вы узнаете при проведении опроса), вам не нужно будет пересматривать договор.

Если продавец соглашается, вы можете провести опросы, чтобы узнать, является ли площадь точной, нужна ли вилле модернизация электричества или сантехники и т. нотариус (которого нужно было выбрать заранее).

Не колеблясь!

Вот как работает недвижимость (и многие другие рынки): один необразованный покупатель за что-то переплачивает, а затем все брокеры и агенты указывают на эту продажу и кричат: «видеть? это настоящая ценность! » Не слушай. Вы знаете реальную рыночную стоимость.

Сделайте предложение (по телефону или электронной почте), исходя из рыночной стоимости и стойкости. Не оправдывайтесь и не ведите переговоры, иначе продавец будет знать, что может выжать из вас больше, и будет труднее достичь сделки по рыночной стоимости. Не позволяйте агентам вводить вас в заблуждение. Придерживайтесь своей цены.

Если они скажут «нет», вы можете попросить их вернуться к вам, если их собственность не продается, и если к тому времени вы не нашли что-то еще, вы все равно можете быть заинтересованы. Если они серьезный продавец, эта тактика, скорее всего, принесет вам хорошую цену — в конечном итоге.

Если они не являются серьезными продавцами, они не примут ваше предложение, если вы не переплатите, чего делать категорически нельзя. Покупка недвижимости требует терпения. В конце концов, вы найдете отличную виллу по рыночной стоимости.

Лучшая ситуация — найти серьезного продавца, вилла которого не имеет серьезных проблем, но не продается из-за завышенной цены. Затем вы используете эту тактику и предлагает рыночную стоимость (которая во многих случаях может быть намного меньше половины запрашиваемой цены!), И в конечном итоге, когда вилла не будет продана, они вернутся к вам, когда они будут в отчаянии. продать (когда истечет время их развода / уплаты налогов и т. д.), и в этот момент вы даже сможете договориться о заниженной рыночной цене, чтобы завершить быструю продажу.

Наберитесь терпения, поскольку покупка недвижимости во многом похожа на брак — если вы примете неправильное решение, это может стать очень дорогостоящей ошибкой и долгосрочным обязательством, от которого нелегко отказаться.

Покупаете виллу? Обязательно прочтите все наши руководства!

Наша путеводитель по рынку включает: прогнозы рынка недвижимости Французской Ривьеры, текущие и исторические тенденции ценообразования на рынке, а также причины, по которым цены будут продолжать падать.

Наша путеводитель по спискам недвижимости включает в себя: как найти виллы для продажи, на что обращать внимание, дезинформация и предупреждения, аукционы и права выкупа, покупка напрямую у продавцов, почему время имеет решающее значение и почему только около половины продаж вилл публикуются на бирже.

Наша гид для агентов по недвижимости включает: нечестные вещи, которые вам сообщают агенты, как работают агентства недвижимости, почему вам следует избегать нелегальных и неместных агентов и кому доверять (важное предупреждение).

Наша руководство по важным вещам, чтобы узнать включает: диагностические отчеты и опросы, солнце и микроклимат, потенциальные проблемы с обзором, жилищные налоги, возраст, доступ в Интернет и мобильный доступ, опасные (красные) зоны, риски для здоровья, проблемы с конфиденциальностью и пространством, проблемы поблизости, что вы ‘ Я действительно владею незаконными дополнениями и структурами, почему они продаются, как проверить и многое другое.

Наша руководство к вещам, которые следует учитывать включает: ваш представить расходы, проблемы с покупкой «недавно отремонтированной» виллы, информация о местной преступности и скваттерах, а также вопросы, которые нужно задать себе.

Наша руководство по процессу покупки включает в себя: переговоры о цене и первоначальном предложении, выбор честного нотариуса, покупка в черном, официальное предложение и депозит, использование SCI, депозит, период обдумывания, что делать перед передачей денег и окончательное подписание.

Наша руководство после покупки включает в себя: страховые ошибки, советы по приобретению второго дома, аренду виллы, ремонт и то, что нужно знать о найме людей.

Встреча Путина и Байдена пройдет на вилле XVIII века. Вот как выглядит это место

Саммит президентов России и США Владимира Путина и Джо Байдена пройдет в усадьбе XVIII века Ла-Гранж. Поместье является памятником истории и культуры Швейцарии и излюбленным местом отдыха жителей Женевы. Мы собрали фотографии усадьбы и рассказываем ее историю.

Известно, что это поместье ведет свою историю с 1660-х годов. В 1706 году его приобрел банкир Марк Люллэн, сыновья которого между 1768 и 1773 годом построили усадьбу и разбили на территории сад во французском стиле. 

На эту тему

В 1800 году виллу с парком купил Франсуа Фавр, женевский судовладелец, разбогатевший на торговле с Востоком и перевозках через порт Марселя.

Семья Фавр модернизировала парк, в частности, был построен монументальный вход со львами, пергола (навес из вьющихся растений, служащий защитой от солнца) и оранжерея. 

Позднее в здании усадьбы появилась библиотека. В XIX веке на вилле уже проходили официальные приемы. Так, в 1864 году в главном здании усадьбы устроили заключительный прием по случаю подписания Первой Женевской конвенции, регулирующей охрану и облегчение участи больных и раненых солдат на войне.

© Константин Прибытков/ТАСС

В 1917 году Уильям Фавр (1843–1918), швейцарский политик и меценат, при котором в парке создали изогнутые дорожки, пруд и обустроили сад камней, завещал усадьбу городу Женева. В 1969 году в поместье состоялась грандиозная месса, которую провел Папа Римский Павел VI. На ней присутствовали около 70 тыс. человек.

После Второй мировой войны в парке был высажен розарий, благодаря которому появился Женевский международный конкурс новых сортов роз. В 2021 году планируется его модернизация, в ходе которой его преобразуют в розовый сад, где цветы будут расти естественным образом без применения каких-либо химикатов.

© REUTERS/Denis Balibouse

В парке растет множество кедров, возраст которых превышает 200 лет, столетние дубы и буки. Кроме того, на территории расположен альпинарий с рододендронами.

Подготовка к саммиту

По информации СМИ, подготовка территории усадьбы к проведению саммита началась еще в начале недели. Власти ведут работы по благоустройству и обеспечению безопасности. Военные и полиция оцепили парковую зону по причинам «исключительной важности». Вокруг парка возвели заграждения с радарами и средствами ПВО. В районе курсируют автомобили и спецтехника. Также на время встречи над Женевой запретят полеты любых видов летательных аппаратов.

Городские власти призвали жителей Женевы по возможности оставаться дома в день саммита, указывая на неизбежность перекрытых дорог и улиц. Местные компании призвали обеспечить своим сотрудникам удаленный формат работы.

© EPA-EFE/MARTIAL TREZZINI

Как сообщил ТАСС руководитель службы информации кантона Женева Эмманюэль Кюэно, власти города приветствуют выбор виллы Ла-Гранж в качестве места проведения 16 июня встречи президентов России и США. 

«Парк Ла-Гранж, где находится вилла, — очень популярное среди женевцев и туристов место отдыха, — сказал Кюэно. — Оттуда открывается чарующий вид на Женевское озеро, один из самых живописных. Это вид на город, озеро и на Женевский фонтан». У делегаций двух стран и журналистов «будет возможность познакомиться с красотами женевского региона».

В 1985 году в Женеве состоялась первая встреча на высшем уровне между тогдашним президентом США Рональдом Рейганом и советским лидером Михаилом Горбачевым, хотя в тот раз местом встречи выбрали другой особняк — Maison Saussure.

Что такое вилла? | 55мест

Что такое вилла? А где найти 55+ сообществ с виллами на продажу?

Большинство людей может идентифицировать пристроенный дом или дом на одну семью, но что такое вилла? Этот термин может сбивать с толку. Первоначально виллы были роскошными дворцами, построенными богатыми римлянами во времена Римской империи. Часто они занимали несколько этажей и имели десятки спален и частный бассейн. В современном мире недвижимости виллы, как правило, гораздо скромнее.

Маленький и не требующий особого ухода

Некоторые используют слово «вилла» для обозначения большого особняка.

Виллы могут определяться по-разному в разных более чем 55 сообществах, поэтому очень важно знать, что такое определение виллы в конкретном сообществе. Некоторые используют слово «вилла» для обозначения большого отдельно стоящего дома с отсылкой к тем оригинальным роскошным резиденциям. Однако по большей части виллы находятся на другом конце ценового диапазона, и это слово указывает на небольшие дома с низкими эксплуатационными расходами, в которых всего одна или, может быть, две спальни.

Четкого определения виллы нет, но обычно они похожи на таунхаус или кондоминиум. Обычно они будут прикреплены хотя бы с одной стороны, и вместо двора на вилле обычно будет небольшая веранда или патио. Это часть призыва к минимальным эксплуатационным расходам, поскольку во дворе домовладельцев мало работы, а прилегающая территория обычно обслуживается ассоциацией домовладельцев.

A Community Feel

Вы можете найти виллы в активных сообществах для взрослых по всей стране.

Виллы отличаются от кондоминиумов и таунхаусов небольшими, но существенными особенностями. Кондо обычно имеют общие входные зоны, тогда как виллы — это отдельные дома. Виллы обычно одноэтажные, по сравнению с городским домом, который может состоять из нескольких этажей. Несмотря на то, что это отдельные дома, виллы часто больше напоминают общину. В кондоминиуме вы можете пройти мимо соседа в вестибюле и больше его не увидеть. Однако на вилле вы можете сидеть на веранде и болтать с соседями по обе стороны.

Тем не менее, вы также можете найти несколько отдельных вилл, а в некоторых сообществах виллы будут сгруппированы вместе, и владельцы могут иметь свой собственный бассейн или общественный центр для исключительного использования владельцами вилл, что снова создает ощущение единения.

Вы можете найти виллы в активных сообществах для взрослых по всей стране. Вот около 55+ сообществ (разделенных по штатам), где вы можете найти виллы на продажу.

Сообществ с виллами в Аризоне:

Сообществ с виллами в Техасе:

Сообществ с виллами в Нью-Джерси:

Сообществ с виллами в Северной Каролине:

Сообществ с виллами в Южной Каролине:

Сообществ с виллами в Калифорнии:

Виллы:

Что такое вилла? | Сообщества Бриджуотер

Термин v illa означает разные вещи в разных местах.Люди обычно представляют виллу как пристроенную конструкцию, спроектированную специально для проживания пожилых людей. Но вилла Bridgewater Communities действительно отличается! Наши отдельно стоящие или пристроенные виллы с низкими эксплуатационными расходами в оживленных поселках подходят для любого образа жизни. В этом посте мы поговорим о ключевых элементах, из которых состоят наши прекрасные сообщества вилл.

Ты владеешь своей виллой

В Бриджуотер право собственности на виллу подпадает под категорию простого владения , что означает, что домовладелец владеет виллой внутри и снаружи, включая всю территорию, на которой расположена вилла.Это отличается от кондоминиума, в котором внешний вид дома и все прилегающие территории являются общими и принадлежат ассоциации домовладельцев. Вы владеете своей виллой.

Не требует технического обслуживания!

Когда вы живете на вилле, работа во дворе уходит в прошлое! Ассоциация домовладельцев виллы обеспечивает простоту общего обслуживания. Вам не придется стричь траву, сгребать снег, мульчировать, обрезать, пропалывать, красить дверь гаража, поливать лужайку или чистить желоба. Bridgewater Villa living дает домовладельцам свободу жить без бремени рутинного внешнего обслуживания, так что они могут наслаждаться тем, чем они действительно любят заниматься.

Виллы для всех

Жизнь на вилле разнообразна и увлекательна! Он обращается к очень широкому кругу населения по разным причинам. Все большее число наших жителей владеют вторым домом или много путешествуют по работе или для удовольствия. Соседями по вилле могут быть бакалавр, путешествующий по миру, профессор университета на пенсии или пара, состоящая в браке несколько десятилетий. Все наши жители имеют разное происхождение и имеют увлекательные истории. Вы всегда можете встретить интересных людей в общинах Бриджуотер.

Мы гордимся тем, что являемся единственным строителем в Сент-Луисе, специализирующимся исключительно на виллах. Посетите наши различные сообщества и убедитесь сами, как стиль жизни на вилле может быть подходящим для вас!

Необслуживаемые виллы, Миссури, Сент-Луис, вилла, Эксперты по виллам, Строители вилл, Стиль жизни на виллах, Виллы

10 главных причин остановиться на вилле (а не где угодно!)

Неудивительно, что мы фанаты виллы — это единственная причина, по которой мы здесь. Но есть причина, по которой мы их любим (нет — 10 причин, мы их любим) и почему мы думаем, что они лучше, чем любой другой тип жилья для отдыха.

Итак, вот 10 основных причин, почему стоит остановиться на вилле (или замке, или замке… в основном, где угодно, что вы можете иметь для себя).

Они частные

Кто хочет проводить свои праздничные дни в окружении незнакомцев, сражаясь за шезлонги у бассейна или слушая, как ваши соседи пьют на балконе? Отпуск предназначен для отдыха с людьми, которых вы любите, а пребывание на вилле означает, что у вас есть все место для себя — собственная кухня, гостиная, бассейн, несколько ванных комнат… нужно ли нам продолжать?

Они хороши для социального дистанцирования

Мы не знаем, что нас ждет в будущем — и мы надеемся, что 2021 год станет годом, когда мы действительно сможем снова обнимать людей, — но, по крайней мере, вы знаете, что соблюдаете правила социального дистанцирования, когда останавливаетесь на вилле. Опять же, у вас есть все место для себя, так что только вы и ваша группа. Большую часть времени вилла находится в уединенном месте или, по крайней мере, имеет собственную территорию, чтобы вы знали, что находитесь вдали от толпы. У вас даже будет собственная кухня (часто с первоклассными обеденными зонами на открытом воздухе), поэтому вам даже не придется ходить в рестораны, если вы этого не хотите.

Casa Vista Roqueta — Майорка, Испания

Это дом вдали от дома

Вилла есть дом. Ваш дом, сколько бы вы там ни находились.Вы можете относиться к нему как к такому (при условии, что дома вы не будете раскачиваться на абажурах и не рисовать на стенах!), А это значит, что вы сразу почувствуете себя комфортно и умиротворенно. Никакой уборщицы, стучащейся в вашу дверь в неподходящее время, вечернего комендантского часа или странных курортных развлечений, с которыми придется столкнуться. Просто делай, что хочешь, и когда хочешь.

Они рентабельны

Люди обычно этого не осознают, но виллы на самом деле очень рентабельны. В них часто проживает большое количество людей, а это означает, что вы можете собрать банду и разделить расходы — и часто это будет меньше, чем в отеле.Имеется в виду больше денег на bevvies / однодневные поездки / другие забавные вещи.

Manoir des Cedres — Аквитания, Франция

Вы можете адаптировать его к своей группе

На виллах

часто есть множество дополнительных услуг, которыми вы можете воспользоваться — на самом деле, у нас действительно есть команда настоящих легенд, посвященных этим дополнениям. Наша команда консьержей может организовать все, от трансфера из аэропорта до частных поваров, а наша коллекция Vill’Otel предлагает удобство отеля в уединении вашей собственной виллы (завтрак, услуги горничной и т. Д.).У некоторых вилл даже есть свои особые дополнения — например, спа-процедуры в доме, поездки на скоростном катере, ночи в казино (посетите сайт Palace Casino Resort, чтобы узнать больше). Этот список можно продолжить! Или вы можете сказать «нет» за все это и сделать все просто.

Они безопасны для семей

Когда вы уезжаете в отпуск, вы действительно хотите иметь возможность отключиться, не так ли? Наши отели в Флагстаффе предлагают душевное спокойствие, которое невозможно никуда добраться — вы часто бываете в сельской местности, на частной территории, вдали от посторонних.Некоторые виллы пошли еще дальше для семей и установили бассейны, безопасные для детей, огородили территорию и могут даже защитить свои дома от детей, готовые к вашему приезду. Наша коллекция разделена на те, которые идеально подходят для младенцев, детей и подростков, поэтому вы можете быть уверены, что ваш выводок в безопасности.

Вилла Анастасия — Крит, Греция

Иногда даже собаку можно взять с собой на прогулку

Отдых с домашними животными — это растущая тенденция путешествий, и легко понять, почему. Зачем бросать свою собачку в унылую маленькую конуру, если она может быть с тобой в бассейне, как собака ?! Все больше и больше отелей позволяют людям брать с собой своих пушистых друзей, ведь что за семейный отдых без всей семьи?

Это идеальная база для более аутентичного отдыха.

Виллы часто расположены либо в глубине сельской местности, недалеко от очаровательного местного городка, либо даже в нескольких шагах от пляжа — когда вы останавливаетесь на вилле, здесь нет «атмосферы британского курорта».Вы находитесь в самом сердце региона и идеально подходят для настоящего отпуска, будь то осмотр местных деревень, походы в горы или поиск скрытых сокровищ.

Кастильо-де-Арена — Коста-Бланка, Испания

Отлично подходят для групп и праздников

Если вы хотите уехать на день рождения, мероприятие или просто на праздник большой компании, то что может быть лучше, чем огромная вилла / замок / замок ?! Есть места, в которых буквально проживает более 30 человек, так что вы можете отпраздновать это стильно.Наши дома для вечеринок идеальны! А поскольку это, по сути, ваш собственный дом, сколько бы вы там ни находились, вы можете наслаждаться им без неодобрительных взглядов со стороны незнакомцев или сотрудников отеля, которые приходят отругать вас за то, что вы слишком громко.

Они более экологичны

Экологически безопасные путешествия — горячая тема, и она будет только расти. Виллы мгновенно становятся более экологичными, чем отели или курорты, поскольку они не потребляют вдвое меньше энергии, а некоторые виллы даже внедряют свои собственные экологические методы.Мы понимаем важность устойчивости, поэтому мы запустили коллекцию экологически чистых вилл, чтобы мы могли рассказать о тех домах для отдыха, которые являются лидерами в области экологически чистого отдыха, будь то солнечная энергия, экологически чистые продукты или даже посадка собственных деревьев. чтобы компенсировать свои выбросы!

Вилла Джардиньера — Умбрия, Италия

Итак, вот и мы — 10 наших главных причин остановиться на вилле по сравнению с отелями / курортами! Независимо от того, являетесь ли вы профессионалом по отдыху на вилле или никогда раньше не считали ее, сделайте 2021 год годом отпуска на вилле — когда мир курортных и гостиничных праздников покажется немного неопределенным, вы можете быть уверены, что пребывание на вилле станет в десять раз безопаснее. (и, если честно, приятнее!).Для вашего душевного спокойствия у нас даже есть политика «Книга с доверием», но если вы хотите поговорить обо всем с человеком, свяжитесь с нашей дружной командой консьержей.

Понравилось? Подписывайтесь, лайкайте или делитесь:

Определение для изучающих английский язык из Словаря учащихся Merriam-Webster

множественное число виллы

множественное число виллы

Определение ВИЛЛЫ для учащихся

[считать]

1

: большой дом или имение, которое обычно находится за городом

2 : дом, в котором можно снять и жить в отпуске 3

Британский : дом в городе с двором и садом

4

: дом или поместье, окруженное сельхозугодиями в Древнем Риме

Что такое вилла? (Узнайте прямо сейчас!) — Улучшенный дом

Когда вы слышите слово «вилла», что первое, что приходит вам в голову? Спросив об этом нескольких человек, вы можете получить разные ответы. Интересно, что все эти разные ответы могут оказаться правильными.

Виллы могут относиться к двум разным типам домов. Они могут относиться к роскошным объектам недвижимости в средиземноморском стиле, расположенным в богатых и часто изолированных местах. С другой стороны, виллы также могут быть жилыми домами, состоящими из пристроенных, двухквартирных или отдельно стоящих домов.

Ознакомление с виллами важно, если вы интересуетесь недвижимостью.Если вы ищете новый дом или возможность для инвестиций, полезно знать, с какой недвижимостью вы имеете дело. Узнайте больше о виллах и других связанных темах, читая дальше.

Знакомство с виллами

Основная причина, по которой так сложно дать определение слову «вилла», заключается в том, что его значение с годами изменилось. В свое время виллы были синонимом богатства. Этот термин часто использовался для обозначения впечатляющих домов, расположенных в идиллических местах.

Его значение не останется прежним. Вскоре после того, как виллы стали заменять роскошные поместья, они также стали сокращением для сельскохозяйственных владений.

Значение слова «вилла» снова вернется, но с тех пор оно было добавлено. Сейчас виллы более распространены, и это потому, что они больше не используются исключительно для обозначения роскошных поместья.

Типы вилл

На рынке недвижимости встречаются разные типы вилл. Давайте обсудим их подробно и устраним любую путаницу, связанную с виллами.

Роскошные виллы

Даже по сей день элитную недвижимость иногда называют виллами. Конечно, не каждое роскошное поместье можно назвать виллой. Есть определенные качества, которые делают уместным называть конкретную резиденцию виллой.

Например, необходимо учитывать дизайн дома. Дизайн большинства современных вилл возвращается к своим истокам. Они часто имеют средиземноморский вид, который очень хорошо сочетается с их зачастую безмятежным окружением.

Если говорить об окрестностях, еще одним определяющим качеством является расположение роскошной виллы. Часто они строятся в богатых кварталах и расположены вдали от шума и суеты города. Есть большая вероятность, что вы заметите несколько роскошных вилл, если посетите определенные места, такие как Южная Калифорния.

Вы также можете сказать, что смотрите на роскошную виллу, по тому, как она выглядит внутри. Хотя они не такие открытые, как апартаменты-лофты, виллы все же имеют просторные интерьеры.Количество стен может быть ограничено для обеспечения свободы передвижения.

Наконец, на большинстве роскошных вилл есть обширные открытые площадки. Эти открытые площадки часто используются для бассейнов или садов.

Сдвоенные виллы

В наши дни виллы также используются как обычная жилая недвижимость. Прикрепленные виллы являются яркими примерами таких домов. Многие жилые виллы сгруппированы в определенные районы. Вы заметите, что у многих пристроенных вилл общие стены.Этим они напоминают таунхаусы.

Прикрепленные виллы также обычно предоставляют жителям небольшие участки, которые они могут использовать для садоводства. Если это не так, обычно есть общественные зоны, которыми могут пользоваться жители. Они могут включать внутренние дворы, бассейны и, возможно, даже тренажерный зал.

Внешне пристроенные виллы также имеют средиземноморский вид. Когда прилегающие виллы сгруппированы вместе, они кажутся почти как одно обширное поместье.

Еще одна вещь, которую следует отметить в отношении пристроенных вилл, заключается в том, что они часто находятся в ведении какой-то жилищной ассоциации.Это становится необходимостью, когда так много домов и семей сгруппированы вместе.

Смежные виллы

Смежные виллы имеют много общего с прилегающими виллами. Компоновка, дизайн и дополнительные элементы очень похожи.

Большая разница между ними в том, что смежные виллы не так сгруппированы вместе, как их примыкающие друг к другу. Обычно вы обнаружите, что только две виллы разделяют одну стену. Каждый отдельный блок выделяется больше благодаря такому дизайну.

Отдельные виллы

Наконец, у нас есть отдельные виллы. Отдельные виллы очень похожи на типичный жилой дом. Некоторые отдельно стоящие виллы по-прежнему отличаются средиземноморской эстетикой, но не все.

Пожалуй, наиболее отличительной особенностью отдельно стоящей виллы является то, что они представляют собой одноэтажные постройки. Другие жилые дома более гибки с точки зрения их высоты.

Отличия вилл от таунхаусов

Иногда бывает сложно отличить пристроенные виллы от таунхаусов, и это может вызвать путаницу в процессе покупки.Хотя оба эти свойства могут быть ценными, вы все равно должны знать, что покупаете, прежде чем вкладывать деньги.

Самый простой способ определить, смотрите ли вы на таунхаус или прилегающую виллу, — это проверить его высоту. Пристроенные виллы обычно одноэтажные. Чтобы восполнить недостаток высоты, в пристроенных виллах больше места внутри.

Таунхаусы не имеют таких ограничений по высоте. Обычно они достигают двух этажей, но могут и дальше. Их интерьеры также просторны, но они не похожи на то, что вы найдете в прилегающей вилле.

Отличия вилл от кондоминиумов

Кондоминиумы и пристроенные виллы во многом схожи. Они предлагают различные удобства, чтобы лучше приспособить своих жителей. Оба они также управляются жилищными ассоциациями.

Однако размер снова является отличительным фактором, когда речь идет о пристроенных виллах и кондоминиумах. Кондоминиумы меньше, чем пристроенные виллы. Несоответствие не так уж и велико, но заметно.

Отличия вилл от дуплексов

Вы также можете время от времени слышать, как виллы сравнивают с дуплексами.Если быть более точным, дуплексы часто путают с отдельно стоящими виллами. По сравнению с двумя предыдущими сравнениями, гораздо легче отличить дуплексы и отдельно стоящие виллы.

Отдельные виллы обычно рассчитаны на одно хозяйство. С дуплексами дело обстоит иначе. Две семьи обычно занимают два отдельных блока внутри дуплекса.

Поскольку дуплексы предназначены для проживания более чем одной семьи, они также имеют более широкие фасады. На фасадах есть две двери, каждая из которых ведет прямо в конкретный блок.Две семьи могут оставаться отдельными, пока они используют правильные двери.

Еще одно различие между ними — это, опять же, размер собственности. Дуплексы могут превышать более одного этажа, в отличие от отдельно стоящих вилл.

Сколько стоит построить виллу?

Виллы стали более доступными для широкой публики. Они также могут принести вам большую прибыль, если вы правильно их вложите. Вы также можете выбрать виллу в качестве основного места жительства при переезде в новый город.

Сумма, которую вы должны инвестировать, будет зависеть от того, какую виллу вы хотите построить. Давайте обсудим, на что вы можете рассчитывать с точки зрения расходов, ниже.

Постройка пристроенных вилл

Самый доступный тип вилл для строительства — это пристроенная вилла. Конечно, нельзя построить только один. Вам, вероятно, придется построить хотя бы несколько домов, чтобы получить максимальную отдачу от вложенных средств.

Отдельные виллы дешевле, потому что их проще построить. Многие из используемых стен используются отдельными блоками.Вам также не нужно вводить дополнительные конструктивные элементы, чтобы сделать агрегаты прочными.

Но при строительстве не забудьте зарезервировать комнату под коммунальные удобства. Многие арендаторы предпочитают комплексы вилл, которые обеспечивают доступ к этим удобствам. Вы можете потерять потенциальных клиентов, если не предложите эти функции.

Ожидайте потратить около 120 долларов на квадратный фут на строительство пристроенных вилл. Если вы хотите иметь широкий набор удобств, окончательная цена строительного проекта значительно вырастет.

Строительство двухквартирных вилл

Сдвоенные виллы немного дороже смежных. Если вы хотите их построить, они стоят около 150 долларов за квадратный фут.

Вы все еще можете сэкономить на двухквартирных виллах, потому что они могут опираться друг на друга для усиления. Тем не менее, вам придется потратить больше, потому что вы не можете собрать их вместе.

Смежные виллы сейчас более востребованы, потому что они предлагают больше уединения, но не слишком дороги.С их помощью можно привлечь большое количество потенциальных арендаторов.

Строительство отдельно стоящих вилл

Неудивительно, что отдельно стоящие виллы дороже перечисленных выше вариантов. Ожидайте, что вы потратите не менее 180 долларов за квадратный фут, но это может легко поднять до 200 долларов в зависимости от местоположения.

Рассмотрите вариант проживания с семьей на отдельной вилле вместо того, чтобы сдавать ее в аренду. Учитывая дизайн отдельно стоящих вилл, их легче модифицировать. Это пригодится, если вам нужно больше функций для вашей растущей семьи.

Строительство роскошных вилл

Вам, вероятно, придется немного сэкономить, если вы задумали построить роскошную виллу. Даже в самом низком ценовом диапазоне строительство роскошной виллы может стоить около 340 долларов за квадратный фут. Вы легко можете возразить, что цена того стоит в обмен на дом вашей мечты.

Связанные вопросы

Каковы средние размеры вилл?

Размер виллы меняется в зависимости от того, какой тип вы строите. Прикрепленные и двухквартирные виллы обычно имеют площадь от 1000 до 1200 квадратных футов.

Если вы хотите построить отдельную виллу, вы стремитесь к чему-то ближе к 1500 квадратных футов. Вы также можете найти отдельные виллы площадью до 2000 квадратных футов.

Роскошные виллы значительно больше. Обычно они превышают 3200 квадратных футов.

Все ли виллы управляются ассоциациями домовладельцев?

Не все, но многие комплексы вилл действительно управляются ассоциациями домовладельцев. Наличие товарищества домовладельцев необходимо для поддержания чистоты и порядка на территории.Вам, вероятно, придется вступить в ассоциацию домовладельцев, если вы хотите построить виллу или арендовать ее.

Гэри Эванс

Гэри Эванс увлечен улучшением дома. Он любит узнавать, как внести улучшения самым простым, практичным и доступным способом. Модернизация домашней кухни — одно из его постоянных хобби. Гэри также является давним создателем контента и любит проводить свободное время, ухаживая за своим гидропонным огородом.

Недавно опубликованные

ссылка на Должен ли домовладелец предоставлять жалюзи?

Должен ли домовладелец предоставлять жалюзи?

В отношениях арендатор-арендодатель каждая сторона имеет определенные обязательства. Помимо очевидных ожиданий, может возникнуть много других вопросов. Эти вопросы могут касаться всего, от кого …

ссылка на Должен ли домовладелец предоставлять оконные покрытия?

Должен ли домовладелец предоставлять оконные покрытия?

Что должен предоставить домовладелец? Какие обязанности арендатора предоставить? Это общие вопросы в рамках отношений арендатор-арендодатель.Эти вопросы охватывают …

Понимание различий между виллой и квартирой

Когда мы планируем купить дом, первое, на что мы обращаем внимание, — это его местонахождение. Мы все хотим, чтобы наши дома располагались в безопасных районах со всеми основными удобствами, такими как рынки, медицинские магазины и т. Д. Второй вопрос, который приходит нам в голову, — это покупать квартиру или виллу. Это может быть трудным решением, потому что и квартира, и вилла имеют свои преимущества и недостатки.В этом посте мы проведем сравнение между виллой и квартирой и поможем вам решить, какая из них лучше подходит для ваших целей.

Сравнение между виллой и квартирой:

Когда мы говорим об удобствах, они включают в себя такие удобства, как установка безопасности, установка видеонаблюдения, резервное питание, оборудование для перекачки воды и т. Д. При покупке квартиры или виллы эти удобства оплачиваются отдельно. Единственная разница в том, что в квартирах все удобства настраивает сам застройщик и оплачивает ее в размере покупки.

С другой стороны, когда вы покупаете виллу, вам нужно потратить дополнительно из собственного кармана, чтобы установить эти удобства. Для настройки сети безопасности и видеонаблюдения вам необходимо вложить дополнительные средства. Точно так же для средств резервного питания вам необходимо приобрести генератор или инвертор. В целом, чтобы добавить эти удобства, вам нужно дополнительно потратить от 2 до 3% от стоимости всей вашей виллы. Вам не только нужно будет потратить дополнительные средства, но вам также придется следить за их обслуживанием и проверять, правильно ли они работают или нет.

Сегодня большинство из нас покупают квартиры и виллы с помощью жилищного кредита. Но знаете ли вы, что получить ссуду на покупку квартиры намного проще, чем получить ссуду на покупку независимого дома? Что ж, да, это правда, и есть много причин в поддержку этого.

Когда вы покупаете 2 квартиры спален на продажу в Хайдарабаде в закрытом доме, недвижимость уже проверена банками, и все документы проверены. Итак, когда вы подаете заявку на жилищный кредит при покупке квартиры, сумма кредита выплачивается в кратчайшие сроки.

С другой стороны, если вы желаете купить или построить отдельную виллу, банк очень внимательно изучит все документы, прежде чем утвердить ссуду. Причина, по которой банки тратят много времени и соблюдают строгие процедуры перед утверждением жилищного кредита для вилл, заключается в том, что этот тип собственности также включает в себя множество неучтенных денежных операций.

Если вы покупаете землю, то банк отдаст только 70% от всей стоимости. Остальную сумму придется отдать из собственного кармана.

Точно так же, если вы хотите купить виллу в стадии строительства, вам снова будет утомительной задачей убедить банк предоставить вам ссуду. Следовательно, если вы хотите испытать беспроблемную процедуру выдачи жилищного кредита, лучше выбрать квартиру 3 bhk для продажи в Ameerpet Hyderabad вместо виллы.

Покупка дома — это еще не конец расходов. Настоящие расходы начинаются после покупки дома. Если вы приобретаете квартиру в закрытом поселке, то ее обслуживание выполняет комитет членов квартиры. Все, что вам нужно сделать, это платить ежемесячную плату за обслуживание, и комитет будет следить за работой по содержанию собственности. Короче говоря, расходы на содержание собственности делятся между владельцами квартир, поэтому это не сильно повредит карману.

С другой стороны, если вы покупаете отдельную виллу, то все расходы будете нести вы. Будь то проблема с электрогенератором или утечкой из водопроводных труб, вы должны нанять техников и устранить проблему за свой счет.Если вы планируете купить виллу в закрытом поселке, вы можете сформировать комитет и разделить все расходы на содержание с владельцами виллы.

Покупаем ли мы дом для инвестиций или проживания, мы всегда думаем о том, сколько будет стоить недвижимость через 10 лет. Другими словами, все мы хотим приобрести недвижимость, которая обеспечит нам лучшую доходность. Если сравнить стоимость квартир и вилл при перепродаже, очевидно, что виллы дороже квартир. Но квартиры перепродать намного проще, чем виллы. Основная причина в том, что в квартирах есть много удобств, которых не хватает на большинстве вилл.

Итак, вот несколько указателей, которые мы использовали, чтобы изобразить сравнение квартиры и виллы. Надеюсь, эта статья помогла вам решить, какая недвижимость вам больше всего подходит.

Расшифровка альтернативных вариантов жилья: знание различий между виллой, шале, таунхаусом и кондоминиумом — хороший первый шаг.

Виллы, шале, фермерские дома, замки, гостевые дома, таунхаусы, кондоминиумы, мезонеты и апартаменты являются одними из альтернативных вариантов размещения, доступных путешественникам.Понимание различий между ними может помочь путешественникам избежать путаницы и разочарования.

Виллы, которые для большинства путешественников будут означать большие, роскошные апартаменты типа поместья, вероятно, являются наиболее вероятным источником путаницы среди потребителей.

«Термин вилла — один из наиболее часто употребляемых во всей индустрии туризма терминов», — сказал Роберт Истман, управляющий директор Villas of Distinction, компании из Армонка, штат Нью-Йорк, которая бронирует виллы на Карибах, в Испании, Португалии. и на Французской Ривьере.«Вилла представляет собой отдельно стоящий дом с одной или несколькими спальнями, кухней и как минимум одной ванной комнатой. Но некоторые компании называют виллой практически любой тип жилья, даже если в нем есть только мини-кухня, и даже если дом не стоит отдельно ».

В Греции, например, «проживание на вилле» может означать проживание в квартире, которая является частью комплекса вилл. «Стало традицией называть некоторые апартаменты« виллами », — сказала Лори Кроз, президент компании Twelve Islands and Beyond, Вашингтон, округ Колумбия.Компания со штаб-квартирой в С., занимающаяся размещением в Греции и Турции. «Но мы кодируем жилые помещения в нашей брошюре, чтобы показать, какие квартиры и какие отдельно стоящие, и спрашивать клиентов, хотят они особняк или нет».

Некоторые виллы больше и роскошнее других, как по внутреннему, так и по внешнему виду. Например, виллы могут иметь частный бассейн и спа на территории, а также иметь персонал, в который входят горничная, повар и другой обслуживающий персонал. С другой стороны, жители виллы могут делить бассейн и спа с людьми, проживающими на других виллах в комплексе.Более скромные виллы или апартаменты на виллах могут не иметь таких удобств, как телевизор и телефон.

Термин шале (), первоначально использовавшийся для обозначения небольшого дома на горнолыжном курорте, также сбивает с толку некоторых путешественников. «Этот термин также был искажен, чтобы охватывать виллы и не виллы по всему миру», — сказал Истман.

Гостевой дом — это частный отдельно стоящий дом, в котором сдаются комнаты. Таунхаус, как правило, представляет собой пристроенный объект, который является частью группы связанных структур.Однако, по словам Барбары Керр, директора по маркетингу американского офиса Interhome в Фэрфилде, штат Нью-Джерси, швейцарской компании, предлагающей отдых, то, что обычно называют таунхаусом, в Европе называют «домом с террасой». -рентабельная недвижимость в девяти странах Европы — Франции, Бельгии, Нидерландах, Германии, Австрии, Швейцарии, Италии, Испании и Греции.

Фермы могут быть восстановлены фермами или частью существующей фермы или виноградника. В большинстве замков, которые были преобразованы в отели или имеют части, похожие на отели, гости просто снимают комнату.

«Некоторые замки меньше по размеру, и путешественники могут арендовать их целиком», — сказал Керр. «У нас есть один замок в Вотене-сюр-Кюр, во французском регионе Бургундия, в котором могут разместиться всего 10 человек». Бургундский замок включает в себя частное поле для гольфа на девять лунок, теннисный корт и бассейны примерно за 5900 долларов в неделю.

«Мезонет» — это выражение, которое иногда используется для обозначения небольшого дома или коттеджа, который обычно состоит из двух этажей и соединен с другим зданием. Квартиры в кондоминиумах могут располагаться на курортах или в городах, в многоэтажных или малоэтажных зданиях, но обычно они присоединяются к другому объекту как часть централизованно управляемого комплекса.Квартиры сдаются в аренду в домах, которые находятся в более городских условиях.

Стоимость альтернативного жилья сильно различается в зависимости от района и сезона. «Иногда люди зовут нас на виллы, но на самом деле они ищут более дешевые квартиры», — сказал Истман. «В Испании и Португалии стоимость вилл на семь ночей варьируется от 1000 до 5000 долларов. На Французской Ривьере виллы на неделю стоят от 2500 до 5000 долларов. На Карибах стоимость вилл варьируется от 1000 до 15 000 долларов в неделю ».

Несмотря на то, что может показаться не очень похожим на цены со скидкой, компания Eastman сообщила о 25% -ном росте бизнеса в прошлом году по сравнению с 1990 г. и прогнозирует еще 25% -ный скачок в 1992 г. по сравнению с 1991 г.

«Отдельно стоящая вилла не обязательно дороже, чем апартаменты на вилле», — сказал Кроз из «Двенадцати островов». «Вы можете получить виллу с двумя спальнями для шести человек на греческом острове Парос за 120 долларов за ночь, в то время как апартаменты на вилле на Миконосе для двоих будут стоить 180 долларов за ночь. Миконос более популярен, чем Парос, и на вилле с апартаментами также есть телевизор и телефон, чего нет на вилле на Паросе ».

Одним из преимуществ путешественников, выбравших альтернативные варианты проживания, является дополнительное пространство, которое они обычно предоставляют.Но также важно выяснить, сколько места и сколько комнат потребуется.

«Потребители должны в первую очередь учитывать свой бюджет и место назначения, а не тип жилья», — советует Лори Гедон, президент компании VHR Worldwide, расположенной в Норвуде, штат Нью-Джерси, которая арендует дома для отдыха. «Самое большое заблуждение — это стоимость вилл. Если разделить стоимость виллы на количество людей, которые ею пользуются, то, как правило, это меньше, чем проживание в аналогичном отеле в течение того же периода времени.

Керр согласился. «Такой тип жилья, в том числе виллы, не обязательно должен автоматически означать вмятину на вашем кошельке. Безусловно, остановиться на вилле на неделю экономичнее, чем во многих отелях ».

В этом году Interhome планирует отправить в Европу около 6000 американцев, что примерно на 50% больше, чем в 1990 году.

Еще один фактор, который следует помнить потребителям, ищущим альтернативное жилье, заключается в том, что аренда автомобиля обычно требуется, чтобы добраться до любого объекта за пределами города.

В некоторых вариантах размещения предусмотрена дополнительная плата за такие предметы, как постельное белье и полотенца, в других — как часть базовой стоимости. Некоторые могут вообще не предлагать такие базовые предметы, поэтому гости должны приносить их с собой.

Для большинства этих помещений требуется аренда минимум на неделю. Однако в зависимости от сезона возможна более короткая аренда. Предварительное бронирование особенно важно при аренде европейской недвижимости, поскольку американские путешественники могут конкурировать с европейцами.Рисунок на три-шесть месяцев вперед для аренды в Карибском бассейне и на шесть месяцев для Европы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.