В аренду место: Доступ с вашего IP-адреса временно ограничен

Содержание

Коворкинг на Павелецкой — аренда рабочего места на день, неделю, месяц в центре Москвы

Убедитесь, что здесь
Вам будет комфортно

Мы сделали всё, чтобы Вы чувствовали себя как дома
и получали максимум мотивации и вдохновения для работы!

Удобное

расположение

мы находимся в центре

Москвы: удобно добраться,

всё рядом!

Круглосуточный

доступ

работайте в любое время

дня и ночи, доступно без

выходных и праздников!

Кофе, чай

бесплатно и без ограничений!

Домашняя и уютная

атмосфера!

Развитая

инфраструктура

всё необходимое рядом: банки,

салоны красоты, магазины,

аптеки, детские сады, кафе

и рестораны, бытовые услуги!

Детский сад

в этом же здании

на территории нашего бизнес-

центра есть детский сад,

теперь ребёнок под присмотром,

пока вы работаете!

Полезные

знакомства

здесь Вы познакомитесь

с профессионалами в своей

сфере, экспертами,

будущими клиентами!

Программы скидок

и привилегий

получайте дополнительные

бонусы и возможности — у нас

широкая программа скидок

и привилегий любимым клиентам!

Лучшие условия

для StartUp проектов

мы специализируемся на этом

направлении и знаем, что Вам,

а также предоставляем

консультации профессионалов

Регулярные

семинары

развивайтесь с нами в области

Blockchain и криптовалют,

семинары проводят звёздные

эксперты из России и не только

Аренда помещений в Казахстане: снять / сдать помещение в аренду


	Алматы, Медеуский район Сегодня 19:53


	Караганда, Казыбекбийский район Сегодня 19:34


	Караганда, Казыбекбийский район Сегодня 19:27


	Шымкент, Аль-Фарабийский район Сегодня 19:16


	Нур-Султан (Астана), Алматинский район Сегодня 18:54

Договор аренды рабочего места.

Образец и бланк 2021 года Договор аренды рабочего места интересен в первую очередь начинающим предпринимателям, которые не могут позволить себе аренду больших торговых площадей или офисных помещений.

Файлы в .DOC:Бланк договора аренды рабочего местаОбразец договора аренды рабочего места

Договор аренды будет являться документом, подтверждающим право арендатора на использование рабочего места в помещении уже действующего предприятия на определенный период времени.

Договор подлежит обязательной регистрации в банке и в налоговых органах.

Что понимают под арендой рабочего места

Стесненным в финансовых средствах начинающим предпринимателям будет экономически невыгодно заключать договор аренды на офис целиком или на большую торговую площадь. Гораздо выгоднее будет часть торговой площади или часть офиса, или даже одно конкретное рабочее место, например, в веб-студии или кресло в парикмахерском салоне.

При соблюдении законодательных норм по минимально возможным площадям в 6 квадратных метров на одно рабочее место, два или несколько предпринимателей могут арендовать нежилое помещение для своего офиса или бизнеса по оказанию услуг населению.

Экономия средств, как финансовых при оплате за аренду, так и на эксплуатационные расходы (вода, канализация, отопление, электричество, обслуживание сетей интернета, сигнализации и т.д.) в этом случае налицо.

Кроме того, предприниматель получает и другие нижеперечисленные возможности:

Арендатор или его сотрудники работают в любое время суток, удобное для их деятельности. В том числе вечером, в субботу и воскресенье, в праздничные дни. Арендная плата начисляется за фактическое время нахождения на рабочем месте.
Взять в аренду рабочее место гражданин или юридическое лицо может вместе с оборудованием или без него. В последнем случае он устанавливает свою аппаратуру, мебель, технологическое оборудование для оказания услуг.

Содержание договора

В начале контракта нужно указать реквизиты сторон. Обязательной является следующая информация:

Описание предмета договора должно содержать подробное описание арендуемого рабочего места и его местонахождение. Цели дальнейшего использования места могут быть только коммерческими. Если договором предусмотрена также аренда имеющегося у арендодателя оборудования, то указываются его технические характеристики.
Договорные финансовые расчеты определяют размер арендной платы и график погашения задолженностей. Как правило, это помесячная или поквартальная оплата, по согласованию сторон часто арендодатель получает оплату за год вперед. Обязательна фиксация формы оплаты – наличными или по перечислению (безналичный расчет).
В пункте о правах и обязанностях сторон первоочередное внимание уделяется вопросам поддержания рабочего места в надлежащем виде и эксплуатации оборудования. При повреждении строительных конструктивов или отделочных поверхностей помещения, мебели, оборудования предусматриваются штрафные санкции к арендатору. Все указанные права и ответственность являются окончательными на протяжении всего срока действия контракта, а для их изменения необходимо заключение дополнительного соглашения.
При постоянных задержках арендной платы и несоблюдении графика погашения задолженностей арендодатель имеет право на самостоятельное расторжение сделки, предупредив письменно в месячный срок об этом арендатора. Такими же причинами могут быть небрежное отношение арендатора к помещению или оборудованию и нанесение ущерба из-за непрофессиональных или неаккуратных действий его персонала. После прекращения срока действия контракта по согласованию сторон можно заключить новый договор.
В пункте об ответственности сторон указываются размеры штрафных санкций и пени, а также обстоятельства их применения.

Положительные и отрицательные стороны договора

Договоры аренды рабочих мест особенно выгодны малообеспеченным предпринимателям, так как гарантируют им место и оборудование для осуществления предпринимательской деятельности с наименьшими затратами на протяжении срока действия контракта. Кроме того, арендатор минимизирует свое общение с государственными контролирующими органами.

Регламентировав в договоре ответственность арендатора, владелец рабочего места получает гарантии сохранности своего оборудования и мебели.

Отрицательным моментом является невозможность внесения изменений в договор до окончания срока его действия.

Как показывает судебная практика, арендодатель не заинтересован в каких-либо уступках арендатору. Поэтому особо важным для арендатора будет однозначное и подробное описание предмета сделки, то есть арендуемого рабочего места, площади, им занимаемой, и оборудования с мебелью.

PsychoPlace / Почасовая аренда кабинетов в Москве

То, каким будет место встречи с клиентами, важно не только для них, но и для Вас. Фактор хорошей транспортной доступности арендуемого кабинета, вероятно, будет одним из решающих для любого жителя мегаполиса. На что ещё стоит обратить внимание при выборе кабинета психолога?

Вот 10 пунктов, которые важно учесть при поиске кабинета в аренду. Отчасти это моменты, о которых раньше (до появления PsychoPlace) можно было только мечтать, отчасти — то, что можно найти в различных центрах, предлагающих свои кабинеты в аренду.

1. Наличие сайта, а на нем — актуального онлайн-расписания.

Даже в наш век оно есть далеко не у всех. Но если оно и есть — радоваться рано, ведь если расписание по ту сторону экрана руками заполняет человек, периодически в нём неизбежно будут возникать ошибки.

2. Возможность онлайн-бронирования.

Даже выраженного экстраверта рано или поздно утомят бесконечные переговоры и переписки с администратором: забронировать, перенести, ещё раз перенести, теперь отменить, снова забронировать… Даже если общение с людьми — источник радости для Вас, все это отнимает просто уйму времени!

3. Опция добавления в Ваш календарь события — брони конкретного кабинета в конкретное время — автоматически!

Не столь важно, как Вы распорядитесь освободившимся временем — ведь это будет Вашим свободным выбором. Событие для календаря вашего телефона мы отправляем на электронную почту.

4. Возможность оплатить бронирование картой.

Последний раз я пользовалась кабинетом психолога в аренду больше шести лет назад, но до сих пор помню, как неудобно было периодически планировать поход в банкомат для снятия наличных. Если Вы оформились как ИП, и часть клиентов платит Вам банковской картой или на расчетный счёт, то Вы меня понимаете. Кроме того, расплачиваясь картой, большинство из нас копит мили/бонусы/спасибо, а тут — ничего. Обидно…

5. Наличие различных кафе и столовых в пешей доступности.

Перекусывать в одном и том же месте или ходить по 10 минут туда и обратно до ближайшего пункта общепита довольно быстро надоедает.

6. Возможность устроить себе кофе-брейк на территории центра, в котором Вы будете принимать клиентов.

Недостаточно большой перерыв между клиентами или нежелание куда-то идти в промежутке между ними — довольно распространённая ситуация. Опция выпить чай или кофе с пряником, не отходя от места работы, в этих случаях очень кстати.

7. Больше одного туалета.

8. Допустимые интервалы аренды кабинета и правила использования дополнительного времени

То есть, возможность заходить в арендуемый кабинет раньше клиентов, а выходить — чуть позже.
После того как несколько раз попробуешь эту «роскошь», от нее уже невозможно отказаться. 🙂 Столь же быстро привыкаешь и к тому, что платишь только за дополнительно использованное время, а не за весь оставшийся час.

9. Возможность бесплатного выбора конкретного кабинета.

Как ни странно, эта опция есть не во всех центрах аренды кабинетов.

10. Действительно разные кабинеты для разных клиентов.

В подавляющем большинстве центров опция выбора кабинета не так и важна, ведь кабинеты отличаются друг от друга разве что изображением на картине и её расположением — на левой или на правой стене.

Уверена, многим психологам, как и мне, хочется иметь в своем распоряжении и маленький уютный кабинет для пациентов с агорафобией (но все же не настолько маленький, чтобы соприкасаться с клиентом коленками сидя), и просторный — для пациентов с клаустрофобией. 😉 А также кабинет, буквально наполняющий энергией — выполненный в ярких красных тонах — для мотивационного тренинга. И чтобы был кабинет в пастельных тонах — для тревожных пациентов. А еще место для действительно шумных практик. И помещение побольше — для проведения групповых занятий. И все это — рядом, на одном этаже!

Кабинеты PsychoPlace — это итог моих бесплодных поисков подходящего места для работы, которого прежде просто не существовало. Тогда я реализовала свои мечты и сделала место по душе для себя и для Вас.

PsychoPlace удовлетворяет всем 10 пунктам, важным при выборе кабинета. Каждое помещение сделано с душой и «для себя», а не «дёшево и сердито». Кабинеты в аренду PsychoPlace вобрали в себя максимум того, что важно не только мне, но и самым разным психологам.

Центр PsychoPlace расположен настолько близко к метро в центре Москвы, что ближе и удобней найти уже очень сложно.

Комнаты оформлены в различной цветовой гамме и по-разному обставлены.

Есть и большие (30 квадратных метров) и небольшие (по 10-12 квадратных метров) помещения.

В некоторых кабинетах есть коврики для йоги, массажный стол, СD/DVD-проигрыватель, флипчарт — используйте форму поиска с фильтрами.

Уют, продуманность и гармоничность обстановки, свежесть ремонта и мебели, близость кабинета для приёма к центру города и к метро — все это станет частью Вашего имиджа как специалиста.

Надежда, основатель проекта

Могу ли я арендовать место для машины под своими окнами?

— Как арендовать или оформить в собственность участок под окнами своей квартиры в многоквартирном доме для стоянки автомобиля?

Julija Sapic/Fotolia

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для того чтобы арендовать какой-либо объект недвижимости, он должен быть юридически оформлен как объект недвижимости. По новым законам определено, что отдельно взятый участок может быть объектом, если он отдельно учтен и стоит на кадастровом учете. Тот участок, который Вы хотите взять в аренду, должен иметь отдельные границы. Существует еще один момент для предоставления Вам участка необходимо задаться вопросом, кто является правообладателем, и заключить с ним соответствующее соглашение, если это возможно. Но так как данный вопрос носит теоретический характер, то люди, как правило, занимаются самозахватом. Все те стоянки, которые размечены под окнами, на которых вешают замки и различные ограничители, абсолютно незаконны.

Какой налог я должен платить за машиноместо?

Должен ли я выкупать землю под подземным гаражным боксом?

Отвечает адвокат, юрист-консультант онлайн-экосистемы заказа ремонта Rewedo.ru и дизайн-проектов ReRooms.ru Роман Алымов:

Каждая такая ситуация индивидуальна. Скорее всего, места под окнами относятся к тому земельному участку, который сформирован под Ваш дом и принадлежит всем собственникам квартир в доме пропорционально их площадям. В этом случае все юридически корректные решения предполагают принятие соответствующего решения общим собранием собственников.

Если места под окнами относятся к другому земельному участку, например принадлежат муниципалитету (городу), то простых способов оформления у Вас не остается. Такой исход весьма вероятен, например, для Москвы, где принадлежащая собственникам земля зачастую заканчивается на расстоянии 1 метра от стены дома.

Отвечает адвокат, руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» Андрей Комиссаров:

Согласно положениям Жилищного кодекса (далее ЖК РФ), придомовая территория многоквартирного дома является общим имуществом жильцов, также как лестничные клетки, чердаки и технические помещения.

Сразу следует отметить, что получить право собственности на такое парковочное место нельзя, поскольку, согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственники не имеют права на выделение в натуре долей из общего имущества многоквартирного дома, а без этой процедуры невозможна регистрация права собственности на имущество.

В настоящее время допустимо организовать парковку путем определения порядка пользования дворовой территорией. Для этого жильцам необходимо провести общее собрание, на котором будет принято соответствующее решение. До собрания нужно составить план территории, на котором будут отражены индивидуально определенные парковочные места. На собрании необходимо поставить вопрос об их закреплении за определенными собственниками помещений многоквартирного дома.

Аналогичным образом можно поставить вопрос о передаче собственнику индивидуально определенного парковочного места на возмездной основе (договор аренды). Решение по таким вопросам считается принятым, если за него проголосовало более половины собственников многоквартирного дома.

Результат общего собрания должен быть оформлен соответствующим протоколом, который будет являться подтверждением волеизъявления собственников на передачу части общего имущества в пользование конкретным лицам.

Следует отметить, что на практике договориться по таким вопросам собственники не могут почти никогда, а без их одобрения никаких манипуляций с общим имуществом законодатель не допускает.

Как оформить в собственность землю под гаражом?

Упростят ли перевод земли в гаражно-строительных кооперативах?

Отвечает общественный и политический деятель Роман Харланов:

В первую очередь, читайте Земельный Кодекс: в нем предусмотрены все процедуры. Для начала надо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства, которые как раз-таки и имеют полномочия распоряжаться землей. Как правило, это земельный комитет или земельное управление (в зависимости от того, как локальный муниципалитет его назвал). И если облюбованный участок ничем не обременен, то его назначение остается на усмотрение упомянутой инстанции. Однако, согласно Жилищному Кодексу, прилегающая к многоквартирному жилому дому территория принадлежит всем его жителям. И вряд ли автору вопроса позволят взять земельный участок в единоличную аренду под машино-место, ведь в этом случае права остальных собственников квартир в упомянутом доме могут оказаться ущемлены.

Я бы рекомендовал пойти по другому пути: организовать общее собрание собственников квартир многоквартирного дома. И на нем ознакомиться с границами фактического землепользования при многоквартирном доме. А после этого обратиться с групповым заявлением в органы местного самоуправления, с просьбой оформить этот земельный участок в долевую собственность. То есть по умолчанию эта «прилегающая территория» невелика: метр или что-то в этом роде от стен дома по периметру. Но есть такое понятие, как «фактическое землепользование». И согласно ему, в такую территорию может попасть и парковка, и детская площадка, и другие объекты инфраструктуры, которыми пользуются жители.

Так что жильцы многоквартирного дома вправе узнать и обозначить границы этой принадлежащей им территории, поставить забор и оформить ее в собственность. В целях совместного использования, естественно.

Более того: согласно Налоговому кодексу, такие «общие» земельные участки под многоквартирным домом по состоянию на сегодняшний день не облагаются налогом, и предоставляются администрацией в пользование жильцам безвозмездно. И еще: затраты по кадастрированию такого земельного участка должны оплачиваться из бюджетных средств (средств муниципалитета). Так как российское законодательство напрямую обязывает муниципалитеты предоставлять в собственность землю под многоквартирными домами. Есть специальная программа по кадастрированию земельных участков, где заложены определенные средства на проведение этих работ. Другой вопрос, что бюджетные возможности у всех муниципалитетов разные. И, скорее всего, оговорены определенные сроки исполнения например, в один год кадастрируется одна улица, в другой – другая. То есть, возможно, придется подождать какое-то время.

Но в любом случае программа такая есть, и в ее рамках муниципалитет может оплатить затраты по кадастрированию и внесению в реестр земельных участков общего пользования. То есть мало того, что жители получат землю бесплатно, так еще и за оформление с них денег не возьмут. Но это можно организовать, повторюсь, исключительно через собрание собственников многоквартирного дома, по итогам общего решения: вот тут мы делаем парковку, там детскую площадку, вон там газон.

Также хочу добавить следующее. Во всех подобных вопросах нас регламентируют три Кодекса: Жилищный, Земельный и Гражданский. На них и следует опираться.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

С чего начать покупку квартиры в новостройке?

Как принять квартиру в новостройке?

Могу ли я требовать, чтобы мой подъезд оборудовали пандусом?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Швартовочное место на причале в аренду в Выборге | 15 Причал

Прайс 2020

Услуга	Цена в сутки	Цена в месяц
Стоянка лодок ПВХ без разделителей	60 руб\сут	1800 руб\мес
Стоянка маломерных судов у балок-разделителей с длиной корпуса до 6 м	100 руб\сут	3000 руб\мес
Стоянка маломерных судов у пальцев-разделителей:
· с длиной корпуса до 6 м	120 руб\сут	3600 руб\мес
· с длиной корпуса до 6 м, но не более 8м	150 руб\сут	4500 руб\мес
· с длиной корпуса от 8 м до 10	200 руб\сут	6000 руб\мес
· шире 2,5 м	200 руб\сут	6000 руб\мес
Маломерные суда с длиной корпуса свыше 10 м	в индивидуальном порядке
Постановка судна лагом	в индивидуальном порядке

Дополнительные услуги

Пользование слипом для лиц, не являющихся членами яхт-клуба: 200 руб/30 мин
Хранение гостевого автотранспорта: 100 руб\сут
Зимнее хранение судов на территории клуба: 50% от тарифной ставки летней стоянки

Узнать подробнее про варианты оплаты: +

7 (921) 334-73-38

Технические условия яхт-клуба Грандмарин:

Понтонные причалы с разной высотой надводного борта для одновременной швартовки лодок и яхт
Сервисные колонки с розетками напряжением 220V каждые 10 м
Освещение причалов: прожекторы + диодные светильники на колонках

Условия приема судов:

принимаем все суда, подлежащие регистрации в ГИМС
общее количество мест: более 50
максимальная осадка: до 1,5 м
длина судна: до 10 м
тип судна: гребные и резиновые лодки, моторные лодки, катера, яхты

Рекламное место в Вологде и Ярославле | Рекламные места в аренду

Реклама, как сказал однажды Марти Ларни, финский писатель и журналист, — это средство заставить людей нуждаться в том, в чем они раньше не нуждались. Задача не из простых для любого бизнесмена, и каждый решает ее, исходя прежде всего из того, какое и где возможно приобрести рекламное место для самопрезентации.

Рекламные места в аренду

Рекламное место – территориальное положение конструкции, где размещается объявление или баннер, например, стена дома, ограда, щит, иные установки.

От чего зависит цена на аренду?

Прежде всего, рекламные места на щитах и в любых других носителях зависят от размера их площади и самого плаката. Кроме того, учитывается длительность вашей кампании. Важно и местоположение, которое может быть дешевле или дороже в зависимости от ряда факторов. Следует принимать во внимание и сезон, в который проводятся маркетинговые мероприятия. Рекламное хорошее место зимой всегда чуть подороже.

В любом случае, «Ника Медиа» предлагает своим клиентам гибкую систему скидок и не слишком высокие цены, вполне доступные всем. Мы являемся собственниками рекламных конструкций, что существенно снижает ваши расходы. При этом подобрать точку мы вам поможем бесплатно. С нами выгодно и надежно.

Рекламные места на щитах

Рекламные места на щитах наиболее выгодны по цене и максимально заметны: для машин, проезжающих мимо установок на трассах, и людей, идущих мимо. Несмотря на то что взгляд задерживается на рекламе не дольше нескольких секунд, на подверженность влиянию погоды и механическим воздействиям, такая реклама остается наиболее привлекательной благодаря тому, что ее видно издалека, на ней удобно размещать графические яркие контрастные крупные изображения.

Престижная точка повысит имидж вашей компании в глазах клиентов и конкурентов. Разместив на нем свое объявление, вы заявите о том, что дела в фирме идут все лучше, а значит, на вас необходимо обратить внимание.

Рекламные места в аренду «Ника Медиа» предлагает совсем недорого. Мы ждем ваших заказов и ваших креативных идей! Наши менеджеры помогут вам выбрать подходящий вам вид баннера, все рассчитать и продумать наилучшим образом.

Найдите дешевые квартиры в аренду рядом со мной

Советы экспертов, которые помогут вам найти дешевую квартиру, которая подходит именно вам

Из всех факторов, которые следует учитывать в процессе поиска квартиры, бюджет возглавляет список. Ключом к поиску доступной квартиры является баланс между вашими потребностями и вашими средствами. Легче сказать, чем сделать, правда? Приведенные ниже советы помогут вам в поисках дешевой квартиры и помогут создать идеальную жизненную ситуацию, которая не обойдется вам дорого.

Что следует учитывать при поиске недорогой квартиры

Перед тем, как начать поиск, используйте эту формулу, чтобы установить свой бюджет: (ежемесячный доход после уплаты налогов) * 30%. Арендодатели используют ту же формулу, чтобы определить, соответствует ли заявитель финансово надежному арендатору. Но помните, что вам также нужно будет заранее покрыть некоторые расходы, прежде чем вы даже переедете. Так что важно начать откладывать депозит, затраты на установку коммунальных услуг (если вы не найдете квартиру с включенными коммунальными услугами), перемещение расходных материалов, грузовик аренда и др.заранее. Переезд — дорогое удовольствие, но гораздо меньше стресса, когда вы знаете, что у вас все еще есть деньги в банке, когда он закончился. При принятии решения о том, что вы можете себе позволить, также важно не ограничиваться только стоимостью аренды. Подумайте о внешних расходах, начиная от ежедневных поездок на работу и заканчивая продуктами, и о том, сколько вы тратите на прогулки. Взвесьте плюсы и минусы более дешевой аренды, но не забудьте учесть стоимость жизни.

Конкурс на аренду дешевых квартир

Доступные квартиры не остаются свободными очень долго, поэтому при подаче заявки на потенциальные места делайте все возможное, чтобы выделиться среди других претендентов.На рынке, где спрос высок, а предложение трудно найти, хорошее первое впечатление может повысить ваши шансы получить дешевую аренду квартиры. Подготовьте квитанции о заработной плате для подтверждения дохода и занятости, недавние налоговые декларации, кредитный отчет, рекомендации и чековую книжку на случай, если они готовы подписать вас прямо сейчас. Есть и другие торговые точки, которые повышают ваши шансы на получение квартиры. Попробуйте проверить наличие субсидируемого жилья через правительство — люди с низкими доходами могут претендовать на получение более доступной аренды.

Как искать дешевые квартиры

Если вы ищете дешевую квартиру, вы должны проявлять гибкость и непредвзятость в процессе. Самые дорогие квартиры обычно находятся в отличном месте (подумайте — рядом с барами, остановками общественного транспорта и достопримечательностями), поэтому вам, вероятно, нужно будет посмотреть на районы в глуши. Вы можете быть удивлены, обнаружив районы за пределами города, которые все еще находятся в непосредственной близости от места действия, но достаточно далеко, чтобы ваша арендная плата была значительно ниже. Вы получите более низкую цену, если останетесь верны тому, что вам нужно, и пожертвуете некоторыми удобствами или согласитесь на меньшую площадь. И следите за специальными предложениями при въезде, такими как скидка на аренду при подписании более длительного договора аренды. Кроме того, подумайте о том, чтобы разделить площадку с одним или двумя соседом по комнате. Часто это приводит к более низкой ежемесячной арендной плате, более просторной квартире и косвенному расширению вашей социальной сети.

Арендаторы дешевых квартир, знающие цену

Аренда дешевых квартир требует от арендаторов быть разумными во всех аспектах своих решений.Сбалансируйте уровень жизни и действительно подумайте о том, чего вы хотите, что вам нужно и что вы можете себе позволить. Эти вопросы помогут вам сосредоточиться на поиске дешевой квартиры в аренду и позволят вам жить по средствам как можно лучше.

Квартиры в аренду в Атланте, Джорджия

Атланта является девятым по величине мегаполисом в Соединенных Штатах и полна энергии во всех своих городах, пригородах и кварталах. Вдохновленное южным гостеприимством и городской суетой, метро Атланты действительно разнообразно. и приспособлен для всех слоев общества.Атланта, считающаяся самым прогрессивным метро на юге, является центром процветающей культуры и экономики. Думаете о переезде в Атланту? Ты не единственный. Население быстро растет благодаря привлекательным жилищным условиям, которые он предлагает тем, кто решает здесь поселиться.

Переезд в Район

Если вы подумываете о переезде в Атланту, вы будете рады услышать, что в этом городе повышается качество жизни благодаря более низкой стоимости жизни в целом. Основные расходы на проживание, такие как жилье, одежда, еда и бензин, обходятся дешевле, чем в среднем по США.Стоимость жилой недвижимости в Атланте чрезвычайно доступна из-за недорогой рабочей силы, материалов и затрат на ведение бизнеса. Это тяжелый пригородный город, где движение зачастую является единственным разумным вариантом, поэтому любому, кто переезжает в Атланту, следует учитывать значительные расходы на бензин. Помимо повседневных нужд, жители также должны планировать бесконечное количество занятий, предлагаемых в метро Атланты.

Стиль жизни

Атланта — главный деловой и транспортный узел на юго-востоке США, в котором находится один из самых загруженных аэропортов страны.Здесь расположены штаб-квартиры крупных корпораций, включая Coca-Cola, Home Depot, UPS и CNN. Те, кто живет в метро Атланты и вокруг нее, описывают свое местонахождение в зависимости от того, находятся ли они внутри или за пределами «периметра», который относится к межштатной автомагистрали 285, которая образует кольцо вокруг города Атланта. Если вы переезжаете в Атланту из города, где большинство людей полагается на пешие прогулки и общественный транспорт, вы должны отметить, что, хотя некоторые районы Атланты можно дойти пешком, большинству населения Большой Атланты для передвижения нужна машина.Благодаря изобилию развлечений в оживленной городской среде, Атланта очень нравится как семьям, так и жителям, ориентированным на карьеру.

Культура

Движение за гражданскую войну и гражданские права является частью его ткани, поэтому исторически оно было и остается местом социальных изменений. Атланта переживает культурную трансформацию, которая объединяет традиции старого Юга с современными мировыми традициями. Этот район имеет разнообразное социально-экономическое происхождение, включая многих северян, привлеченных процветающей экономикой, приятным климатом, видами деятельности и разнообразием.

Промышленность

Наиболее известные отрасли в столичном регионе Атланты включают финансовые услуги, технологии, производство и транспорт, средства массовой информации, науки о жизни и телекоммуникации. Forbes назвал его 5-м местом для бизнеса и карьеры в 2015 году. Атланта тесно связана с мировым рынком, во многом благодаря тому, что здесь находится международный аэропорт Хартсфилд-Джексон в Атланте с высокой посещаемостью. Этот международный порт въезда позволяет Атланте быть идеальным местом для корпоративной штаб-квартиры — на самом деле, семь компаний из списка Fortune 100 открыли магазины в столичном регионе.Согласно прогнозам, в ближайшие 10 лет рост рабочих мест достигнет 35%, что является отличной новостью для всех, кто рассматривает возможность переезда в Атланту для карьерного роста.

Спорт и колледжи

В Атланте расположены ведущие университеты юго-востока США, включая Технологический институт Джорджии, штат Джорджия и Эмори. Он известен как огромный футбольный город колледжа, в котором находится самый старый футбольный стадион NCAA Division I на территории кампуса, стадион Бобби Додда, Технологический институт Джорджии в Атланте и Зал славы студенческого футбола, а также здесь проводится ежегодный фестиваль Chick-fil-A. Футбольный чемпионат Bowl NCAA.За Атланту также играют четыре профессиональные спортивные компании — MLB Atlanta Braves, NBA Atlanta Hawks, NFL Atlanta Falcons и WNBA Atlanta Dream. Круглый год гордые любители спорта Атланты заполняют захватывающие спортивные площадки SunTrust Field, Philips Arena и Atlanta Motor Speedway.

Достопримечательности

Достопримечательности и количество развлечений Атланты просто впечатляют. Обязательно посетите музей «Мир Coca-Cola», Олимпийский парк столетия, Аквариум Джорджии, Национальный центр гражданских прав и прав человека и штаб-квартиру CNN. Все они расположены в центре города.Жители также любят ходить в Художественный музей Хай, Пьемонт-парк, Ботанический сад Атланты, Шесть флагов и театр Фокса для проведения досуга и развлечений. Самым уникальным для Атланты является то, что она изначально пропитана богатой историей Америки, местом, где вырос Мартин Лютер Кинг-младший, и местом для различных мест гражданской войны.

25 лучших веб-сайтов для рекламы вашей собственности Объявление о аренде недвижимости

Из-за популярности этого поста мы обновили список сайтов со списком недвижимости на 2019 год, включив в него еще 10 мест для размещения вашей арендуемой собственности. Дополнительные обновления были сделаны в августе 2020 года. Наслаждайтесь!

Газетные объявления мертвы; да здравствует интернет! Как управляющие и владельцы недвижимости, мы работаем в мире, где арендаторы ищут динамичный контент, который дает им больше, чем просто количество спален и ванных комнат. Им нужны видеоролики, отзывы об аренде, социальная интеграция, 3D-обзор, картография в реальном времени и интерактивные медиа.

Сдается в аренду: прошли те времена, когда вы просто устанавливали вывеску возле дома, когда пытались его арендовать.Сегодня вы нацелены на посещаемость веб-сайта в дополнение к посещаемости, когда пытаетесь рекламировать свою арендуемую недвижимость. Какие сайты лучше всего рекламировать аренду недвижимости?

1. Ваш сайт

Ваш веб-сайт должен занимать центральное место в рекламе ваших списков арендуемой недвижимости. Здесь вы можете разместить фотографии, подробную информацию и возможность легко связаться с вашим персоналом по управлению недвижимостью. Ваш сайт должен не только красиво и информативно отображать свойства, он должен интегрировать передовые методы SEO, чтобы помочь ему получить более высокий рейтинг в поисковых системах.

Поскольку 75 процентов американцев выходят в Интернет с мобильных устройств, вы также должны убедиться, что ваш сайт оптимизирован для мобильных устройств. Согласно Huffington Post, «исследование показывает, что 57 процентов мобильных пользователей покинут ваш сайт, если загрузка займет более 3 секунд». Помогите своим потенциальным арендаторам своевременно увидеть все особенности вашей недвижимости с помощью быстрого и актуального веб-сайта и подробных привлекательных списков.

По-прежнему нужен чистый, простой в использовании, удобный для мобильных устройств веб-сайт, созданный для максимального увеличения запросов на аренду? Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с решениями для веб-сайтов по управлению недвижимостью Propertywares.

2. Craigslist

Вездесущий Craiglist — это место, куда люди обращаются практически за всем, включая жилье, ориентированное на конкретный городской район. Преимущества: это недорогое приложение, позволяющее писать по-своему и с помощью собственных фотографий. Недостатки: вы получите много запросов, и многие из них будут от тех, кто не всегда серьезно относится к вашей аренде.

[ Дополнительная литература : Как стать менеджером по управлению недвижимостью]

3.Oodle

Как и Craigslist, Oodle — это служба секретных списков, включающая в себя аренду жилья. Он не только ориентирован на недвижимость, но и хорош для привлечения местных арендаторов, которые могут наткнуться на ваше объявление, когда ищут другие предметы.

4. Зиллоу

Благодаря спискам фотографий, интерактивной карте и способности легко сортировать объекты по таким параметрам, как спальни, ванные комнаты и стоимость аренды, Zillow является популярным сайтом для сдачи в аренду. Это также позволяет потенциальным арендаторам сравнивать два объекта рядом друг с другом.

5. Hotpads

Ищете веб-сайт, на котором можно разместить свою квартиру в многоквартирном доме? Попробуйте хотпады. Этот сайт также обслуживает владельцев домашних животных, предоставляя им информацию заранее, и, как и Zillow, он основан на интерактивной карте.

6. Список квартир

Apartment List — это торговая площадка, объединяющая арендаторов и владельцев недвижимости. Apartment List знакомится с арендаторами с помощью исчерпывающего набора вопросов, чтобы помочь им найти дом, который им понравится. Управляющие недвижимостью могут размещать свои апартаменты бесплатно, подключены к качественным лидам и платят только в том случае, если арендатор сдает в аренду через платформу.

7. Realtor.com

Realtor.com управляет как арендой, так и продажей недвижимости. Он принимает объявления только от управляющих и владельцев недвижимости. Интерфейс немного менее простой и привлекательный, чем у таких сайтов, как Zillow, но он обеспечивает простую функцию поиска по цене и местоположению.

Propertyware — гибкое, масштабируемое и доступное по цене

8.

Padmapper У

Padmapper есть забавная интерактивная карта, которая позволяет потенциальным арендаторам устанавливать цену, указывать количество спален и просматривать города Северной Америки, соответствующие этому ценовому диапазону.Арендаторы не увидят ваше реальное объявление до тех пор, пока после первоначального поиска они не копнут немного глубже.

9. Трулия

Trulia — это привлекательный и простой сайт со списком объектов недвижимости, который позволяет арендаторам устанавливать параметры для просмотра группы объявлений с фотографиями с важной статистикой о праве собственности под ними. Убедитесь, что у вас есть одна отличная фотография для добавления вашей собственности на этот сайт.

[ Дополнительная литература : Как открыть компанию по управлению недвижимостью]

10.Прекрасный

Lovely имеет очень простой графический формат с интерактивной картой. Последние объявления отображаются на карте красным цветом, чтобы арендаторы могли видеть, что свежо на рынке. Арендаторам также легко узнать, разрешено ли размещение с домашними животными, и есть полный список удобств, которые вам необходимо заполнить.

11. Rentals.com

Rentals.com упрощает для арендаторов поиск именно того типа дома, который им нужен, с поиском, объединяющим в себе квартиры, лофты, дуплексы и многое другое.Требуется меньше информации об удобствах, и в нем указаны ваши контактные данные и доступность, чтобы заставить людей позвонить.

Знаете ли вы, что в связи со всеми вашими звонками по поводу вашей собственности, Propertyware может гарантировать, что вы больше никогда не пропустите ни одного звонка о лизинге?

12. Rentdigs

Rentdigs предлагает бесплатные фото. Потенциальные арендаторы могут не только найти аренду, они также могут найти дома для сдачи в аренду и расценки компании по перевозке имущества. На сайте Rentdigs есть одна фотография и некоторая простая информация, поэтому убедитесь, что у вас хорошее фото.

13.

Rent.com

На первый взгляд, Rent.com, похоже, в основном ориентирован на аренду квартир, но он также является домом (каламбур) для значительного числа сдающихся в аренду домов. Это также один из сайтов с более высокой посещаемостью в списке, поэтому на него определенно стоит обратить внимание, когда вы ищете своих следующих потенциальных клиентов.

14. Зумпер

Zumper — это сайт с добавленной стоимостью, который предлагает вашим арендаторам информацию о районе и путеводители по городу. Его первоначальные списки содержат минимум информации и одну фотографию, но подробные списки предлагают вам возможность добавить интересный абзац о вашей собственности.

Пройдите бесплатную тестовую поездку Propertyware

15. Социальные сети

Не стоит недооценивать возможности сайтов, не связанных с жильем, рекламировать ваши объявления об аренде недвижимости. Если у вас есть объявление на сайте или на вашем сайте, вы можете рекламировать его в своем сообществе в Интернете через социальные сети. Если у вас возникли особые трудности при аренде недвижимости, создайте инфографику с подробными сведениями о ней. Хотя Facebook, Twitter и Instagram не могут быть ориентированы на собственность, они позволяют вам обращаться к своим сообществам и превращать поиск арендаторов в более общительный опыт.

16. Airbnb

Airbnb — это сайт аренды жилья, который напрямую связывает сообщество домовладельцев с клиентами, ищущими краткосрочную аренду. Airbnb является доминирующим игроком в экономике совместного использования жилья или в одноранговой (P2P) деятельности по предоставлению или совместному использованию доступа к товарам и услугам.

17. Apartments.com

Как следует из названия, Apartments.com, а также Apartmentfinder.com, которым он также владеет, являются популярными сайтами, которые предоставляют бесплатный популярный инструмент для долгосрочной аренды квартир и кондоминиумов.Apartments.com предлагает выгодные предложения и может предоставить пользователям авансовую экономию, если они в конечном итоге арендуют жилье через сайт.

18. VRBO

Аренда домов на время отпуска от владельцев — это ведущий сайт, специализирующийся на аренде домов для отпуска, квартир, кондоминиумов, домиков типа «постель и завтрак», пляжных домиков, вилл и т. Д.

19. Соседка

Nextdoor.com создал уникальное пространство в Интернете в качестве частной социальной сети для местных жителей, причем 80% районов по всей территории США полагаются на информацию и услуги, которые он предоставляет своим членам.Думайте о Facebook как о своем сообществе. Это популярный сайт для риэлторов, на которых они рекламируют свои услуги, а для арендодателей — для размещения объявлений об аренде среди очень заинтересованного и активного местного населения.

20. Группы в Facebook

Как мы могли упустить из виду Facebook? Эти дискуссионные группы с более чем 500 миллионами пользователей в группах Facebook похожи на форумы с множеством разнообразных тем. Группы аренды можно найти здесь с помощью настраиваемой функции поиска местоположения. Это отличный способ рассказать вашим контактам в Facebook об аренде недвижимости.

21. HomeAway

HomeAway существует дольше, чем Airbnb, и очень похож в том, что направляет зарегистрированных пользователей к своему инвентарю краткосрочной аренды. Он отличается от Airbnb тем, что предлагает аренду всей собственности, а не комнат, хостелов или даже кроватей. Таким образом, этот сайт более популярен среди управляющих недвижимостью и частных владельцев. HomeAway владеет VRBO и использует этот сайт для краткосрочной аренды жилья в поисках одноместных или частичных номеров по аналогии с Airbnb.

Начните бесплатную пробную версию Propertyware сегодня

22. Оценка ходьбы

Как следует из названия, Walk Score — еще один нишевый сайт, заявленная миссия которого — продвигать пешеходные районы для тех, кто живет в квартирах. Это популярная дополнительная функция к веб-сайту управления недвижимостью, поскольку она привлекает арендаторов, обеспокоенных транспортными расходами, временем в пути, доступом к общественному транспорту или расположением объекта для мероприятий, предприятий, школ и т.

23. Sublet.com

Не позволяйте названию ввести вас в заблуждение, Sublet.com — это не только субаренда. Здесь можно перечислить все виды аренды; Краткосрочная, долгосрочная, отпускная, меблированная и немеблированная, а также аренда частных лиц и комнат. Арендодатели могут бесплатно разместить здесь стандартный листинг, но премиум-листинг, который может получить в 500 раз больше потенциальных клиентов, а также услуги по проверке арендаторов, занятости и судимости, предоставляются за плату по скользящей шкале в зависимости от рынка, на котором вы находитесь. перечисление в.

24. Двигайся

Move — это универсальный магазин, который предоставляет множество услуг для опытных арендаторов или покупателей, которые точно знают, где они хотят жить, и хотят, чтобы они хотели жить в доме или квартире. Он также обслуживает пожилых людей, которым может потребоваться дополнительное проживание, постоянный уход и независимая жизнь. У этой компании есть база данных объявлений, которую просматривает клиентская база из 40 миллионов человек, и она предоставляет множество полезных советов и ссылок по таким темам, как владение домашними животными, аренда или покупка, покраска, отделка и переезд.

25. Люди с домашними животными

И последнее, но не менее важное: люди с домашними животными. Как следует из названия, у наших четвероногих членов семьи, о которых часто забывают, теперь есть свой собственный сайт. Этот сайт по сути является национальным каталогом домов, квартир и отелей, где разрешено размещение с домашними животными. Для арендаторов этот сайт является бесплатным, для управляющих имуществом этот сайт будет взимать 299 долларов в год за рекламу вашего дома, где разрешено размещение с домашними животными, примерно 72% арендаторов, у которых есть домашние животные.

[ Дополнительная литература : Полное руководство по служебным животным и ADA для управляющих недвижимостью]

Если вы стремитесь оптимизировать рекламу своего дома по аренде и установить связь с новыми и существующими рынками арендаторов, как вы можете оставаться на вершине своего веб-сайта и своих списков недвижимости? Программное обеспечение для управления недвижимостью, такое как Propertyware, может помочь, предоставляя вам инструменты, позволяющие легко распространять ваши объявления на нескольких сайтах с несколькими щелчками мыши. Мгновенно обновляйте информацию о недвижимости, такую как наличие единиц, цены, планы этажей и т. Д., И автоматически отслеживайте потенциальных клиентов.

6 лучших площадок для сдачи в аренду на 2021 год

Часто задаваемые вопросы

Что такое сайт со списком аренды?

Сайт со списком аренды заполняет свой веб-сайт списком объектов недвижимости для сдачи в аренду. Вы создаете онлайн-профиль дома, используя пошаговый процесс, уникальный для каждого сайта.

Сайт с объявлениями об аренде облегчает домовладельцам поиск арендатора, поскольку объявления иногда распространяются на нескольких сайтах.Сайты со списком арендаторов помогают арендаторам сканировать многие объекты недвижимости, не вставая с компьютера или телефона, сортируя по тем, какие функции для них наиболее важны.

При составлении списка собственности владелец должен загрузить последние фотографии интерьера и экстерьера, 3D-туры и видео, если это возможно, а также внутренние и соседние удобства, которые арендаторы могут использовать для разделения результатов поиска.

Как получить максимальную выгоду от сдаваемой в аренду недвижимости?

Чтобы получить максимальную отдачу от своей собственности, заполняйте вакансии как можно быстрее, используя сайты онлайн-аренды, которые могут представить вашу собственность большому количеству потенциальных соискателей.

Важно минимизировать текучесть кадров. Самый эффективный способ сократить время вашей вакансии — не иметь ее. Тщательно проверяйте своих арендаторов, а затем сделайте так, чтобы им было удобно сообщать вам о проблемах по мере их возникновения, открыто решать их и предлагать им удобные способы своевременной оплаты аренды.

Увеличьте арендную плату для долгосрочных арендаторов, но оставайтесь конкурентоспособными в своем районе. Используйте сайты сравнения цен, чтобы понять своих конкурентов.

Будь вежлив, но тверд. Несвоевременная оплата — это распространенный способ, которым арендаторы могут воспользоваться доброжелательностью домовладельца. Если арендная плата просрочена, убедитесь, что арендатор понимает, что арендная плата не обновляется до тех пор, пока также не будет уплачена плата за просрочку.

Подумайте о добавлении монетных прачечных и торговых автоматов в свой многоквартирный дом. Если вы сдаете в аренду дом на одну семью, возможно, вы можете предложить за определенную плату благоустройство территории или уборку дома.

Что такое правило 2%?

Согласно этому руководству, недвижимость является хорошей инвестицией, если ежемесячный доход от аренды составляет не менее 2% от стоимости недвижимости.Важно помнить, что у правила 2% есть ограничения, и его следует использовать просто как краткое руководство.

Многие сайты с объявлениями об аренде помогают рекомендовать цены на аренду недвижимости на основе нескольких факторов, таких как расположение и близость к остановкам общественного транспорта, количество прогулок, статистика преступности и т. Д.

Есть ли стоимость аренды участков недвижимости?

Чаще всего домовладельцы могут бесплатно размещать на этих сайтах свою недвижимость. В некоторых случаях размещение более одного объекта недвижимости стоит около 10 долларов в неделю. Однако большая часть расходов ложится на соискателей.

Арендаторы бесплатно просматривают сайты со списком аренды, но часто платят за подачу заявки через Интернет или за заказ проверки своих биографических данных. Эти расходы варьируются от 25 до 60 долларов в зависимости от разницы в цене на комплексные услуги.

Как мы выбирали участки для сдачи в аренду

Чтобы выбрать шесть лучших сайтов для сдачи в аренду, мы просмотрели 20 сайтов. Мы оценили каждого по тому, насколько большой географический район они обслуживали, и могут ли арендодатели предоставлять списки на основе сообществ, потому что многие арендаторы ищут по районам.Мы посмотрели, сколько категорий включено в форму объявления, потому что мы хотели убедиться, что у арендодателей будет достаточно возможностей добавить детали, которые помогут выделить их объявление.

Процесс создания листинга должен быть простым и быстрым, с возможностью синдицировать листинг на более чем один веб-сайт, чтобы максимизировать видимость. В большинстве категорий мы отдавали предпочтение универсальным сайтам с листингами, которые позволяли арендодателю переходить от создания объявления к маркетингу, коммуникации, заявкам, проверке арендаторов, подписанию договоров аренды и сбору арендной платы.

Наконец, мы проанализировали их модели ценообразования, обращая внимание на то, кажутся ли определенные затраты непомерно высокими, оправданными и, в некоторых случаях, полезными для выявления случайных покупателей.

Аренда квартиры или дома

Аренда — это договор, который вы подписываете об аренде квартиры или дома. Подписывая договор аренды, вы соглашаетесь соблюдать правила, изложенные в нем.

Арендодатель, которому принадлежит квартира или дом, также должен делать то, что указано в договоре аренды, и соблюдать закон.Если вы считаете, что арендодатель нарушает закон или договор аренды, есть люди, которые могут вам помочь.

Что мне нужно сделать, прежде чем снимать квартиру или дом?

Прочтите договор аренды , прежде чем вы его подпишете. Подписывая договор аренды, вы соглашаетесь делать то, что в нем говорится. Вы можете не все понимать в аренде. Найдите кого-нибудь, кому вы доверяете, который поможет вам прочитать договор аренды.

Арендодатель может давать обещания. Убедитесь, что они записаны в договоре аренды. После того, как вы подпишете договор аренды, получите копию и сохраните ее.

Что делать, если домовладелец не сдает мне аренду из-за моего кредита или проверки биографических данных?

Если у вас плохая кредитная история, вам нужно показать домовладельцу, что вы можете платить арендную плату. Арендодатель может попросить вас:

показать квитанции о заработной плате или банковские выписки
внесите больше денег на свой гарантийный депозит
оплатите арендную плату за первый и последний месяц до переезда.

Арендодатели должны сообщить вам, если они не будут сдавать вам аренду из-за информации, содержащейся в вашем кредитном или историческом отчете.Арендодатели также должны сообщить вам, будут ли они взимать с вас больше денег из-за информации в вашем отчете. Это называется уведомлением о неблагоприятных действиях.

В уведомлении о неблагоприятных действиях должно быть указано, как связаться с организацией, создавшей кредитный отчет или справочный отчет. Это агентство должно предоставить вам бесплатную копию вашего кредитного отчета, если вы запросите его в течение 60 дней. У вас есть право подвергнуть сомнению неверную информацию в вашем отчете в это агентство и попытаться исправить ее.

Что мне делать, если я думаю, что мой арендодатель нарушает закон?

Вы можете подумать, что арендодатель нарушает закон или арендодатель нарушает договор аренды.Вот что вы можете сделать:

Узнайте о своих правах как арендатора. Перейдите на hud.gov и нажмите «Найти помощь при аренде».
Получите недорогую или бесплатную юридическую помощь. Перейдите на lsc.gov и найдите свой штат в разделе «Найти юридическую помощь».
Обратитесь в местное жилищное консультационное агентство. Перейдите на hud.gov и нажмите «Найти помощь при аренде».

Арендодатель не может изменить договор аренды или отказать вам в аренде из-за вашей расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, инвалидности или семейного положения.Это было бы дискриминацией.

Вы можете подать жалобу на жилищную дискриминацию в Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD). Позвоните по телефону 1-800-669-9777 или посетите веб-сайт hud.gov/fairhousing.

Как найти апартаменты для аренды по месяцам

Переезжаете в кратчайшие сроки и не уверены, хотите ли вы взять квартиру для традиционной 12-месячной аренды? Или, может быть, вам нужно как можно скорее переехать в новый город, и вы не совсем уверены, в каком районе жить.Возможно, вам понадобится гибкость месячной аренды.

Если вы подумываете об аренде квартиры на месяц, мы составили идеальное руководство по ежемесячной аренде и о том, как ее найти.

В этом руководстве мы рассмотрим:

Что такое аренда от месяца к месяцу?

Месячная аренда — это договор об аренде квартиры на один месяц за один раз. Арендный договор может продлеваться каждый месяц до тех пор, пока не будет расторгнут либо арендатором, либо домовладельцем.

Как работает помесячная аренда?

Месячный договор аренды охватывает только 30 дней. Он автоматически продлевается в конце периода, если арендатор или домовладелец не расторгнет договор.

Если вы подписываете договор аренды на месяц, у вас есть возможность расторгнуть договор аренды с уведомлением за один месяц. Тем не менее, арендодатель может более гибко выбирать, когда он может повысить вашу арендную плату или расторгнуть договор аренды.

Между долгосрочной и краткосрочной арендой существует масса различий, поэтому обязательно ознакомьтесь с деталями.

Плюсы от месяца к месяцу Квартиры

Это хорошая идея сдавать квартиру от месяца к месяцу? Если вы обсуждаете аренду на месяц или долгосрочную аренду, взвесьте все «за» и «против» соответствующим образом.

Многие детали, влияющие на эти плюсы и минусы, будут указаны в вашем договоре аренды, поэтому обязательно прочтите это внимательно.

Ниже приведены некоторые плюсы этой краткосрочной аренды.

1. Дополнительная гибкость

Главное преимущество месячной аренды — это гибкость, которую она предлагает.Вы можете съехать в любое время, не нарушая договор аренды, если вы предоставите необходимое уведомление. Для большинства месячных договоров аренды домовладельцы требуют уведомления за 30 дней.

2. Отсутствие штрафа за досрочный выезд

Поскольку ежемесячный договор аренды продлевается каждый месяц, вы не будете наказаны за выезд до того, как прожили где-то в течение 12 месяцев. Просто убедитесь, что вы сделали соответствующее уведомление, как указано в договоре аренды.

3. Легко преобразовать в аренду на полный рабочий день

Если вы решите остаться подольше, большинство месячных договоров аренды легко преобразовать в долгосрочную аренду.Это может привести к снижению арендной платы или, по крайней мере, к стабилизации арендной платы на следующий год.

Минусы квартир от месяца к месяцу

Плюсы могут звучать великолепно, но также ознакомьтесь с минусами.

1. Дорогие цены на аренду

Помесячная аренда почти всегда дороже, чем долгосрочная. Замена арендатора может оказаться дорогостоящей для арендодателя. Чтобы компенсировать неуверенность краткосрочного арендатора, домовладельцы часто взимают более высокую ежемесячную арендную плату.Вы доплачиваете за гибкость месячной аренды.

2. Риск расторжения

Помесячная аренда дает гибкость, но также сопряжена с риском расторжения. Подобно тому, как арендатор может уведомить арендодателя за 30 дней о прекращении аренды, арендодатель может сделать то же самое с арендатором. В некоторых штатах домовладельцу достаточно выделить 1-2 недели. В других штатах требуется 30, 60 или 90 дней.

Убедитесь, что вы знаете, что говорится в пункте о прекращении вашего договора аренды, и понимаете, что если у вас договор аренды на месяц, он может закончиться в любой момент.

3. Нестабильность арендной платы

Большинство месячных договоров аренды также позволяют арендодателю корректировать арендную плату в соответствии с рыночной ставкой. Это означает, что ваша арендная плата может увеличиться.

Как найти месячную аренду рядом с вами

Одна из проблем при поиске помесячной аренды заключается в том, что они не всегда предлагаются в качестве опции. Фактически, поиск краткосрочной аренды, такой как аренда на 3 или 6 месяцев, также может быть трудным.

Вот несколько советов по поиску квартир от месяца к месяцу недалеко от вашего города.

Начните поиск квартиры раньше

Обязательно начните поиск как можно раньше, чтобы найти место, которое подходит вам. Если вы начнете раньше, у вас будет достаточно времени, чтобы поговорить с арендодателями и управляющими недвижимостью, обсудить вашу ситуацию и определить, сможете ли вы из месяца в месяц работать по аренде.

Знайте, что вам нужно в квартире

Найдите время, чтобы точно определить, что вы ищете. Прежде чем приступить к поиску, убедитесь, что вы ответили на следующие вопросы:

Поскольку арендную плату из месяца в месяц бывает сложно найти, важно точно знать, что вы хотите от квартиры, чтобы вы могли быстро нанести удар! Следите за переездом в квартиру по специальным предложениям, которые могут сократить ваши расходы.

Обзор вариантов аренды квартир

Большинство квартир публикуют информацию о вариантах аренды на своих веб-сайтах, поэтому это следует проверить в первую очередь. Обратите внимание, что в большинстве крупных многоквартирных домов не допускается аренда от месяца к месяцу, но может предлагаться краткосрочная аренда, например, на 3 или 6 месяцев.

Арендодатели уделяют гораздо больше внимания долгосрочной аренде, что облегчает им жизнь. Однако вам следует заранее проверить веб-сайт и посмотреть, что они предлагают.

Чтобы сразу увидеть множество вариантов, просто начните тест в верхней части этой страницы.

Позвоните в лизинговый офис

Не бойтесь звонить в лизинговый офис, чтобы узнать, предлагают ли они ежемесячные или какие-либо другие краткосрочные договоры аренды. Это будет быстрый разговор, и худшее, что может случиться, — это они скажут «нет», так почему бы не позвонить? Они могут подсказать вам направление квартир, которые предлагают тот тип аренды, который вам нужен.

Ищите субаренду

Некоторые арендаторы сдают свою квартиру в субаренду или в субаренду. Это означает, что арендатор привлекает другого арендатора для оплаты ежемесячной арендной платы.

Часто арендаторы стремятся сдать свои квартиры в краткосрочную субаренду, если им приходится на несколько месяцев уехать из города по работе или иметь другие обстоятельства, которые не позволяют им жить в квартире. Поскольку они, вероятно, делают это в течение короткого периода времени, они, вероятно, будут открыты для ежемесячной аренды.

Обратитесь к друзьям

У вас есть друзья, живущие в том районе, куда вы хотите переехать? Спросите их, может ли им помочь дополнительный сосед по комнате. Вы можете помочь снизить их арендную плату и предоставить им дополнительную работу по дому.Обратитесь к друзьям, обратитесь к друзьям друзей и узнайте, готовы ли они принять вас на короткое время.

Объясните свою ситуацию арендодателю

Если вы найдете место, которое вам нравится, но вам нужна аренда на месяц, обязательно объясните, почему арендодателю. Объяснение вашей ситуации может создать доверие между вами и вашим арендодателем и дать вам шанс доказать, что вы хороший арендатор. Если честно, вы сможете договориться об аренде из месяца в месяц.

Если вы нашли отличное место, но у вас нет времени осмотреть его до подписания договора аренды, вам также поможет открытое общение с арендодателем! Вы можете запросить фотографии и виртуальный тур, чтобы вы чувствовали себя комфортно в своем новом доме.

Помесячная аренда не так распространена, как долгосрочная аренда, поэтому вам придется проявлять осторожность при их поиске. Для дополнительной гибкости, которая вам нужна, стоит приложить некоторые усилия для тщательного поиска.

Причины подписать помесячную аренду

Есть несколько случаев, когда имеет смысл подписывать помесячную аренду. Если что-то из приведенного ниже соответствует вашей ситуации, то вам имеет смысл снимать квартиру на месяц за месяц!

Вы студент и будете жить в этом районе только 9 месяцев (используйте наш контрольный список квартир в колледже при переезде)
Вы ожидаете больших перемен в жизни, таких как карьера, ребенок или брак, от следующей пары месяцев
Вы новичок в городе и еще не знаете, где хотите жить, поэтому желайте гибкости в своей жизненной ситуации с самого начала
Вы планируете купить дом в ближайшее время
Вы часто путешествуете по работе и часто переезжаете в города
У вас есть сосед по комнате, который не может взять на себя 12-месячную аренду.

Сдать квартиру помесячно, может быть хорошей идеей, если вы новичок в городе или часто переезжаете на работу.Возможность расторжения договора аренды с уведомлением за месяц. Однако это, вероятно, будет стоить вам дороже.

Часто задаваемые вопросы о месячной арендной плате

Могут ли арендодатели повышать арендную плату при ежемесячной аренде?

Обычно арендодатель может поднять вашу арендную плату до рыночной ставки с уведомлением за 30 дней, если вы используете помесячную аренду.

Нужно ли подписывать помесячный договор аренды каждый месяц?

Нет, ежемесячные договоры аренды автоматически продлеваются каждый месяц до тех пор, пока одна из сторон не расторгнет договор на законных основаниях.

Дорогие ли квартиры помесячно?

Помесячная аренда обычно дороже, чем 12-месячная. Это потому, что арендодатель принимает на себя неуверенность в том, когда арендатор уедет. В обмен на гибкость арендодатель часто взимает больше.

Сколько мне нужно уведомить, чтобы закончить месячную аренду?

Для прекращения большинства договоров аренды требуется уведомление за 30 дней. Однако, если вы сделаете 30-дневное уведомление в середине месяца, от вас могут потребовать внести арендную плату за весь следующий месяц.

Сколько уведомлений мой домовладелец должен направить мне, чтобы закончить месячный договор аренды?

Срок, в течение которого домовладелец должен по закону давать арендатору до окончания месячной аренды, зависит от штата. В некоторых штатах требуется всего 1-2 недели, в других — 30, 60 или 90 дней.

Лучшие места для поиска арендаторов для сдачи в аренду

Арендодателям нужны арендаторы, а арендаторам нужны домовладельцы, но найти друг друга иногда бывает непросто. К счастью, у домовладельцев есть множество хороших вариантов для поиска потенциальных арендаторов для своей собственности, когда им нужно заполнить вакансии.

Интернет предлагает золотую жилу возможностей, и нельзя упускать из виду ценность рекомендаций из уст в уста.

Сайтов по аренде

Вы можете рекламировать аренду квартиры на многочисленных сайтах в Интернете, и многие из них бесплатны. Некоторые веб-сайты позволяют арендаторам сузить область поиска по площади, цене и количеству спален и ванных комнат. Другие предлагают хорошие льготы для домовладельцев.

Вот некоторые отличные места для рекламы вакансии:

Zillow Rental Manager позволяет размещать бесплатное объявление, если у вас есть учетная запись.Объявление автоматически появится и на других сайтах аренды, таких как Hotpads и Trulia.
Арендодатели могут размещать квартиры в аренду в определенном районе страны с помощью бесплатной учетной записи на Craigslist. Фотографии квартиры также могут быть включены.
Cozy — это ресурс для арендодателей, который предлагает множество бесплатных функций, включая список квартир. Затем список будет размещен на таких сайтах, как Realtor.com и Doorsteps.
Socialserve.com может помочь вам выйти на соответствующий рынок, если вы заинтересованы в приобретении жилья, субсидируемого государством, например, в соответствии с разделом 8.
Avail предоставляет множество бесплатных инструментов, которые помогут вам размещать объявления об аренде. Вы даже можете использовать сайт для сбора арендной платы и подписания договоров аренды после того, как найдете арендаторов.

Подумайте также о разработке собственного веб-сайта, особенно если вы владеете несколькими объектами недвижимости. Наймите профессионала, если вы не разбираетесь в технологиях. Стоимость не должна быть непомерно высокой. Поддержание веб-сайта может обеспечить доверие и надежную рекламу в дополнение к другим методам.

Социальные сети

Миллионы людей ежедневно пользуются социальными сетями. Создайте страницу Facebook, учетную запись Instagram и учетную запись Twitter для своей компании, если она у вас есть. В противном случае используйте свои личные учетные записи, чтобы люди знали, что у вас есть недвижимость в аренду.

Вы можете разместить свою недвижимость на Facebook Marketplace, опубликовать обновление статуса в своей учетной записи, опубликовать фотографию аренды в Instagram или отправить твит своим подписчикам через Twitter.

Газета

Газета по-прежнему может быть эффективным вариантом для рекламы аренды, в зависимости от того, в каком районе страны находится ваша недвижимость.

Вы захотите рекламировать свою вакансию по выходным, и в особенности по воскресеньям. Это когда газеты видят наибольший трафик.

Объявления об аренде в газетах крошечные, поэтому у вас будет всего несколько строк, чтобы выделить вашу недвижимость. Используйте сокращения для таких слов, как спальня (BR) и стиральная / сушильная машина (W / D), чтобы сэкономить место.

Размещение объявления в газете будет стоить немного, но это хороший способ повысить узнаваемость вашей собственности.

Местные доски объявлений

Разместите листовки о сдаче в аренду в районе, где находится ваша недвижимость. Это могут быть колледжи, продуктовые магазины, места отправления культа, общественные центры, прачечные самообслуживания и автобусные остановки.

Люди будут быстро проходить мимо листовок, поэтому используйте жирный заголовок и большие цветные фотографии, чтобы привлечь их внимание.Включите отрывки со своей контактной информацией в нижней части флаера, чтобы люди могли схватить их на ходу.

Эти отрывки могут также включать адрес собственности и небольшую дополнительную информацию, такую как количество спален.

Молва

Не стоит недооценивать силу устного слова. Сообщите текущим арендаторам, что у вас есть вакансия. У них может быть сестра, двоюродный брат или брат, которые ищут жилье.

Скажите всем, кого вы знаете, что у вас есть недвижимость в аренду.Всегда имейте при себе листовки, чтобы вы могли раздать их, если представится возможность. Вы даже можете предложить реферальную плату, чтобы дать больший стимул.

Вывеска «Сдается» на участке

Многие арендаторы переезжают в новую собственность в пределах своего текущего района. Размещение вывески «Сдается в аренду» привлечет внимание такого типа арендатора, и другие, проходящие мимо, могут быть заинтересованы или могут знать кого-то, кто хочет арендовать в этом районе.

Убедитесь, что ваш номер телефона легко читается с улицы.

Передать ответственность риэлтору

Брокеры обычно взимают комиссию в размере около одного месяца аренды за свои услуги, а иногда и больше, поэтому это может быть крайним средством. Это может быть самый дорогой способ рекламировать вашу собственность, но обратите внимание на светлую сторону. Это избавит вас от лишних хлопот и головной боли, связанных с самостоятельным общением с потенциальными арендаторами.

Если вы пользуетесь услугами риэлтора, ваша собственность может быть внесена в список в Службе множественного листинга (MLS), что увеличит доступность.

Оперативно отвечать потенциальным арендаторам

Немедленно ответьте потенциальным арендаторам. Вы можете создать бесплатную учетную запись Google Voice, которая назначит вам номер телефона, который можно настроить для звонка на ваши существующие телефонные линии, если вы не хотите сообщать свой личный номер.

Вы даже можете настроить бесплатный номер за небольшую ежемесячную плату, используя такие веб-сайты, как Kall8.com, включая голосовую почту. Аналогичные варианты существуют и для электронной почты.

Всегда проверять потенциальных арендаторов

Вам следует проверить каждого арендатора, который выражает заинтересованность в аренде вашей собственности, но убедитесь, что у вас одинаковые квалификационные стандарты для всех арендаторов.