Установка забора между участками в снт: Правила установки забора между соседями в СНТ

Правила установки забора между соседями в СНТ

Забор на дачном участке выполняет несколько функций: от дизайнерской до защитной. Методики возведения и материалы могут быть различными. Однако следует помнить, что существуют некоторые регламенты, касающиеся параметров заборов, в том числе заборов между двумя участками.

Где эти нормы изложены?

Правила возведения заборов между соседями в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) не отражены на уровне законов. Их можно найти в других документах:

• Строительные нормы, в частности — СНиП № 30−02−97;
• Акты муниципальных органов власти, касающиеся особенностей организации садоводческих товариществ;
• Решения, принятые собранием членов товариществ.

Теоретически, правила установки заборов можно проигнорировать. Однако это чревато конфликтами с соседями, судебными разбирательствами и сносом забора, несоответствующего правилам.

Важный момент

Практически любой вариант забора между соседями садоводческого товарищества может быть возведен по взаимной договоренности сторон. Договоренность следует оформить в письменном виде, дабы не было неожиданностей впоследствии.

Если договоренности не удается достигнуть, то забор может быть возведен в строгом соответствии с правилами. В этом случае, несогласному соседу по СНТ придется смириться с его наличием.

Тип заборов между участками

Правилами однозначно установлено, что забор между участками СНТ не может быть сплошным. То есть, работать вы можете со штакетником и различными типами сетки. Причины подобного ограничения заключается в следующем:

• Сплошной забор может создать постоянную тень на соседнем участке, что является препятствием для осуществления хозяйственной деятельности;
• Глухой забор затрудняет движение воздушных масс.
• Так же ухудшается сток ливневых вод.

Другие параметры

Высота внутреннего забора не должна превышать 1,5 м.

А вот правил, регламентирующих использование конкретных материалов – нет. Они могут быть отражены только в решениях товарищества. Практика показывает, что в большинстве случаев, подобных решений не существует.

Внутренний забор не должен иметь потенциально опасных элементов. К таковым относится практически что угодно, не говоря уже о серьезных мерах безопасности, типа забора под напряжением. Между участками такого делать нельзя. В сущности, любые выступающие элементы (крепления, лаги) должны размещаться со стороны того, кто возводит забор. Со стороны соседа может быть только полотно.

При возведении забора должны выполняться меры противопожарной безопасности. В условиях относительно небольших садовых участков это может приводить к проблемам с планировкой. Например, если забор из дерева, то он относится к горючему объекту и должен отстоять от построек как минимум на 10 метров.

Аналогично, для заборов актуальны требования санитарного характера, то есть разрывы между забором и различными постройками. Обычно, подобные разрывы меньше противопожарных, поэтому менее актуальны.

Наконец последний важный фактор – размещение на территории участка инженерных сетей или вопрос красной линии. Ограничения данного характера необходимо прояснить в отделе архитектуры местной администрации.

Заборы в СНТ между соседями: нормы СНИП, высота

Как известно, забором называется ограждение, основная задача которого — разграничение земельного участка. Чаще всего это название ассоциируется с высокой стеной из кирпича или дерева, или современной конструкцией из поликарбоната, которая располагается между коттеджем и улицей. Однако не стоит забывать, что два соседних участка тоже разделяются забором, причем роль его на сегодняшний день достаточно велика.

Нормы забора между участками

Иногда между соседями могут возникнуть определенные споры по поводу размеров (высоты) и материала ограждения. Встречаются «знатоки» законов, которые со знанием дела утверждают, что по закону не допускается строительство сплошного забора между двумя участками. В том случае, если отношения у соседей не очень хорошие, то такие высказывания могут привести к откровенному конфликту. По этой причине, прежде чем возводить ограду, следует тщательно изучить все законодательные предписания на эту тему, которые отражены преимущественно в СНиП СНТ — забор обязательно должен отвечать определенным требованиям.

Нормы возведения ограждений между участками

Градостроительный кодекс РФ предполагает планирование любых сооружений, которые возводятся на каком-либо земельном участке. Однако четкого указания, которое указывало бы на необходимость или, наоборот, на запрет строительства сплошного забора между двумя участками, не имеется. В подобном случае принято руководствоваться указаниями СНиП, которые также можно отнести и к СНТ.

Однако, каждый владелец частного домостроения, который собрался отгородить собственный участок от улицы и соседей, должен принять во внимание, что районной администрацией могут быть установлены собственные требования по возведению ограждающих конструкций. Вполне возможно, что понадобится получить даже разрешение на строительство. Кроме того, необходимо получить письменное согласие, подписанное всеми ближайшими соседями. Если же вдруг на одном из рядом расположенных участков поменяется владелец, то он вполне может потребовать убрать забор.

Чаще всего при возведении такого типа, как забор между участками в СНТ, руководствуются следующим неписаным правилом: столбы располагаются строго по границе владений, или же на стороне соседа, который и возводит ограждение. Обязательным условием является то, что перекладины при этом должны располагаться на территории хозяина ограждения, не захватывая сторону соседей. Поэтому особое внимание следует уделить расчету расстояния между опорами сооружения и их габариты.

В некоторых случаях, наоборот, инициатива разграничения участков глухой стеной исходит от соседа. В такой ситуации тоже необходимо знать требования СНТ, чтобы понять, какие нормативы не должны нарушаться. Согласно нормам СНиП, все частные владения обязательно отгораживаются друг от друга. Ограждение может быть любого вида, даже из решетки, штакетника или рабицы что же касается высоты, то она не должна превышать 1,5 м. Если же возведение сплошного забора каким-либо образом не отвечает установленным требованиям, то следует уведомить об этом управление СНТ в письменном виде.

Чаще всего спор между соседями решается мирным путем, однако иногда приходится обращаться в судебную инстанцию. Если возникла такая ситуация, то придется привести доказательства о том, что права одной из сторон действительно нарушены. К примеру, в СНТ забор соседа затенил часть участка, на которой по плану должны находиться светолюбивые растения.

Установка забора: пошаговая инструкция

Первым этапом установки ограждения является согласование собственных планов с ближайшими соседями. В том случае, если забор будет устанавливаться на границе с улицей, не требуется согласия владельцев соседних участков, причем проект такого ограждения выбирается в соответствии с предпочтениями хозяина дома. Если же проводится разграничение между земельными участками, то все же следует поделиться своими соображениями — вполне возможно, что соседи поддержат начинание и помогут снизить материальные затраты, внеся свою часть финансов.

Следующим этапом станет определение границ земельного участка и приблизительный расчет строительных материалов. Сначала требуется определить очертания собственного надела, грамотно разработать проект сооружения, вычислить нормы, расход и стоимость материалов. Вдумчивое решение всех вышеперечисленных задач позволит избежать лишних расходов и минимизирует сроки строительства.

После разработки проекта и определения стоимости сооружения следует информировать соседей о предстоящих работах, которые будут проводиться на пограничной территории. Лучше всего устроить совещание, на котором все присутствующие могут прийти к единому мнению, объяснив и обосновав возможные претензии. При разговоре следует уважать мнение друг друга и учитывать, что в некоторых случаях лучше пойти на уступки.

Какой вид забора выбрать

При возведении забора между двумя соседними земельными участками лучше всего остановиться на таком варианте, который устроит обе стороны. Так как законодательством в настоящее время высота забора в СНТ не установлена, следовательно, его внешний вид выбирается по взаимному соглашению владельцев обоих участков (фото).

Помимо внешнего вида, каждое ограждение, разграничивающее участки СНТ, обязательно должно обеспечивать сток дождевой и талой воды. В противном случае, конструкцию забора придется изменить.

И в заключение хотелось бы напомнить всем владельцам загородных коттеджей, что забор, точно так же, как и дом, требует своевременного ухода и определенного внимания. Это позволяет увеличить срок службы ограждения и придать ему эстетичный внешний вид. Все работы по обслуживанию забора должны проводиться регулярно, один раз в год, весной. Деревянные заборы покрывают специальными мастиками, металлические — нитрокрасками. Если же на границе участка располагается живая изгородь, то ее следует своевременно стричь.

Установка забора между соседями

Градостроительным кодексом РФ регулируется не только строительство, а также планирование на территории земельного участка каких-либо сооружений и зданий. В нем отсутствует четкое указание о запрете или наоборот возможности размещения глухого забора между соседними домами. В этом случае обычно применимы санитарные нормы и правила, которые утверждены в СНиП 30-02-97 и относятся к СНТ.

Однако в администрации района могут быть установлены иные правила и нормы строительства, имеющие отношение к монтажу заборных конструкций. Также для строительства глухого забора может потребоваться разрешение местной администрации. Непременно следует заручиться письменным согласием жителей соседних домов. Однако при смене собственника земельного участка, новый владелец имеет право потребовать снести забор из профнастила.

Имеется негласное правило, из которого следует, что столбы должны располагаться по границе участков или же по стороне того, кто возводит ограждение. Перекладины забора должны занимать пространство только на территории хозяев данного ограждения и не заступать за территорию соседей. Категорически запрещается вторгаться на участок соседей. Строитель должен определить расстояние между столбами.

Необходимо обратить свое внимание на СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» от первого января 2000 года, относящиеся к жилым домам, расположенным в сельской местности. Согласно пункту 4.1.6. следует, что помещения и территория малоэтажной застройки должны быть освещены солнцем в течение суток 3 часа непрерывно или же суммарно 3½ часа.

Рассмотрим, что необходимо делать в случае, если Ваш сосед по дачному участку собирается возвести глухой высокий забор между Вашими участками. Ваш сосед не должен нарушать определенные существующие нормативы.

Исходя из  СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан», все индивидуальные садовые участки, сооружения и здания должны иметь ограждения. Следует учесть, что ограждение должно быть решетчатым или сетчатым и не достигать высоты более 1,5 метра. По решению собрания владельцев садоводческого комплекса допускается установка заборов со стороны проездов и улиц.

В случае, если установка глухого забора нарушает права соседних землевладельцев, то необходимо обратиться с письменным заявлением в управление садоводческого хозяйства. Вероятно, что спор удастся решить мирным путем внутри Вашего кооператива. В ином случае в управлении кооператива необходимо составить соответствующий акт и передать исковое требование в судебную инстанцию для дальнейшего разбирательства.   

Однако в этом случае Вам будет необходимо доказать факты нарушения своих прав со стороны Вашего соседа (в качестве примера может быть затемнение части приусадебного участка, который отведен для выращивания некоторых сельскохозяйственных культур). Доказательствами могут служить: акт о нарушении законодательства, который составляет управление СНТ, результат судебной экспертизы (заказчик самостоятельно проводит ее и оплачивает), акт уполномоченной комиссии по соблюдению законодательства.

Если эксперты однозначно и единогласно придут к выводу о нарушении действующих санитарных норм и правил, то суд в этом случае примет решение в Вашу пользу. Кроме того, он обязует ответчика, в рассматриваемом случае Вашего соседа по дачному кооперативу, возместить все расходы, которые связаны с оплатой за услуги экспертов. 

Задать свой вопрос на форуме

06.05.2015, анатолий

Допускается ли установка сплошного межевого забора в СНТ из поликарбоната со светопропускной способностью 50 процентов?

Прокомментировать

17.09.2014, Инга

Я живу в городе, в частном доме. Мой участок и дом соседа разделяет забор из сетки-рабицы. Окна соседа выходят прямо на мой участок. Расстояние от забора до дома соседа примерно 1,30 м. Я хочу поставить свой забор из металлпрофиля высотой 2 м, не трогая старый, он так и будет стоять. Я хочу поставить на своей земле, границы сдвигаться не будут. Законно ли это? На какой документ я могу ссылаться при этом? Сосед говорит, что я должна отступить от уже стоящего забора 3 м.

Посмотреть ответы (3)  Прокомментировать

13.08.2014, Александр

Кто должен строить забор со стороны фасада дома?
Фасад моего дома выходит на улицу. Дом соседа расположен справа от моего участка. Его фасад расположен справа и смотрит на правую, боковую часть моего дома. Получается,что это забор фасадный для соседа, а для меня боковой, справа.
Какие есть нормативные акты, законы?
Спасибо.

Посмотреть ответы (2)  Прокомментировать

25.05.2014, Оникс

Сосед справа по дому (ИЖС) сломал забор без согласования со мной и теперь настаивает на том, что бы я его восстановила за свой счет. Правомерны ли такие действия и обязана ли я установить и полностью оплачивать установку общего забора.

Прокомментировать

02.11.2013, татьяна

соседи возвели железный забор на бетонном фундаменте углубленном в землю,на нашем участке теперь стоит болото,законно ли это,хотелось бы знать нормы углубления фундамента забора и высоты забора,живем мы в деревне

Прокомментировать

Обзор плана забора, разрешение и проверки

Строительство забора в Сент-Поле

Что требуется?

• Заполненная форма заявки на рассмотрение/разрешение на план ограждения
• Опрос или базовый план участка с указанием предполагаемого местоположения вашего забора
• Плата (41 доллар США за первые 200 погонных футов или их часть и 13 долларов США за каждые дополнительные 100 погонных футов или их часть)
• Может быть запрошено изменение высоты или угла.См. информацию в разделе «Каковы ограничения по высоте?»

После того, как ваша заявка будет отправлена, специалист по планированию проверит ваш план на соответствие требованиям к местоположению и высоте. После согласования можно установить забор. Осмотр ограждений не требуется, за исключением следующих случаев: заборы высотой более семи футов, ограждения бассейнов или ограждения из колючей проволоки.

Какие формы мне понадобятся?

Нажмите на следующие ссылки для каждой формы:

Форма заявки на рассмотрение/разрешение плана ограждения Базовая форма заявки на изменение плана ограждения

Как подать заявку на рассмотрение плана/разрешение?

Электронная почта: [email protected]

Заявки, принимаемые по электронной почте, включают общее разрешение на строительство, разрешение на ограждение / обзор плана и разрешение на снос. (ПРИМЕЧАНИЕ. При подаче заявок на получение разрешений и планов по электронной почте убедитесь, что все вложения представлены только в формате pdf. Пожалуйста, конвертируйте файлы PNG, JPEG и т. д. в pdf перед отправкой заявки.)

Не указывайте информацию о кредитной карте ни в каких заявлениях, отправленных по электронной почте

Факс

651-266-9124

Почта

Департамент безопасности и инспекций, 375 Jackson St, Suite 220, Saint Paul, MN 55101-1806

Доставка лично

Заявки и планы можно оставить в нашем офисе. Они будут обработаны в порядке поступления и не будут обработаны в тот же день.

Где может быть расположен забор?

Город Сент-Пол рекомендует вам обсудить свой забор с соседями перед установкой, чтобы избежать дорогостоящего спора о границах участка. Ваш забор и все поддерживающие конструкции должны располагаться полностью внутри границы вашей собственности. Забор не может находиться на границе участка, на участке соседа или на территории общего пользования (бульвар, полоса отвода, тротуар и т. д.).). Вы обязаны знать, где находится линия вашей собственности, поэтому убедитесь, что у вас есть маркеры собственности, прежде чем устанавливать забор. Вы можете нанять профессионального геодезиста для определения границ вашей собственности, хотя это не требуется для заборов высотой менее семи футов. Город Сент-Пол не может найти маркеры вашей собственности и не разрешает споры о границах частной собственности между владельцами собственности.

Каковы ограничения по высоте?

Передний двор

Заборы перед двором должны быть не выше четырех футов.

Боковой и задний двор

Заборы на боковых или задних дворах должны быть не более семи футов в высоту.

Угловые участки

На угловом участке на двух пересекающихся улицах заборы должны быть не более двух футов в высоту в треугольной области участка, в 10 футах от угла, за исключением случаев, когда забор открыт более чем на 80 % (звено цепи). См. рисунок.

Для ограждений, высота которых превышает требования, может быть предоставлено отклонение. За каждый запрос на отклонение взимается невозмещаемый сбор за подачу заявления на отклонение в размере 78 долларов США.Чтобы подать заявку на отклонение от забора, отправьте заполненную форму заявки на отклонение от забора вместе с формой заявки на разрешение от забора, и в большинстве случаев отклонение от забора будет одобрено или отклонено в течение 1–2 рабочих дней.

Ограждения для бассейнов

Все ограждения плавательных бассейнов подлежат пересмотру плана ограждения (см. требования выше) и должны быть проверены городским инспектором по строительству.

Ограждения для бассейнов должны:

• Быть огражденным забором высотой четыре фута на жилых участках или пятифутовым забором на участках с тремя или более жилыми единицами или коммерческими строениями.
• Ворота должны быть самозакрывающимися и самозащелкивающимися, с защелкой на внутренней стороне ворот, недоступной для открывания детьми.
• Ворота должны надежно запираться, когда бассейн не используется.
• Коммерческие и многоквартирные жилые бассейны требуют одобрения Департамента здравоохранения штата Миннесота (651) 201-4500.

Заборы из колючей проволоки

Все ограждения из колючей проволоки подлежат проверке плана ограждения (см. требования выше) и подлежат проверке.

Забор из колючей проволоки не может быть построен в черте города Сент-Пол, за исключением полиции и исправительных учреждений, если не соблюдены следующие условия:

1. Забор с колючей проволокой не может быть построен в жилом районе или примыкать к нему, а также на участке, занятом жилой застройкой, или примыкать к нему.
2. Колючая проволока, не превышающая 3 нитей, может быть разрешена на верхней части забора; при условии, что оружие не выступает над общественной собственностью.Минимальная высота нижней пряди колючей проволоки должна быть не менее 6 футов от конечного уровня.
3. Во всех случаях, когда запрашивается ограждение из колючей проволоки, заявление должно быть подано строительному чиновнику.
4. Свидетельство о страховании, возмещающее ущерб городу Сент-Пол, должно быть представлено вместе с заявлением, подлежащим утверждению прокурором города в отношении формы и суммы, как указано в Уставе Миннесоты, Раздел 466.04.

Заборы в исторических районах

Все заборы в исторических районах подлежат проверке  плана ограждения  (см. требования выше).

Все заборы в исторических районах также подлежат проверке дизайна сотрудниками Комиссии по сохранению наследия (HPC).

ПРИМЕЧАНИЕ. Вы можете одновременно подать заявку на рассмотрение плана ограждения   и рассмотрение проекта HPC, но для утверждения плана ограждения требуется одобрение HPC.

Как компании, занимающиеся забором, находят линии собственности?

Как компании, занимающиеся забором, находят границы собственности?

Когда вы беретесь за крупный проект, вы хотите сделать его правильно с первого раза.Тем не менее, часто в попытке сэкономить деньги или время вы выбираете ярлыки или не проводите надлежащих исследований или должной осмотрительности. Затем, когда вы обнаружите, что были допущены ошибки, «переделка» или исправление в конечном итоге обойдется вам дороже, чем если бы вы просто правильно выполнили проект с самого начала.

Та же концепция применима и при строительстве нового забора. Вы можете подумать, что можете установить новый забор самостоятельно или что вы можете пропустить шаги, чтобы быстро установить свой забор. Хотя это и не невозможно, эти варианты могут стоить вам времени и значительных сумм денег в долгосрочной перспективе.При строительстве нового забора крайне важно правильно подготовиться. Найдите границы своей собственности, чтобы не посягать на собственность соседа, иначе в конечном итоге вам придется снести свой новый забор, чтобы исправить свою ошибку.

Как найти линии собственности

Обследование.

Компаниям, производящим заборы, потребуется полное, актуальное и пригодное для использования исследование, прежде чем они начнут процесс установки. Как получить опрос?

1. Просмотрите документы по закрытию вашего дома. Когда вы купили свой дом, вы, скорее всего, провели опрос (кредиторы обычно требуют опроса, но даже если вы заплатили за свой дом наличными, ваша страховая компания, вероятно, потребовала опроса).
2. Наймите профессионального геодезиста. Если вы не можете найти свои закрывающие документы, вы можете заплатить профессиональному геодезисту за перерисовку нового опроса. Это лучший способ обеспечить точность. Плата за опрос обычно составляет около 500 долларов. Квалифицированный геодезист проведет точные замеры, отметит границы вашей собственности булавками или флажками и предоставит вам документацию.
3. Свяжитесь с предыдущим владельцем. Если вам удобно, вы можете обратиться к предыдущему владельцу вашей собственности, чтобы узнать, есть ли в его записях опрос.

Найдите свой документ.

Если вы живете в спланированном районе, границы вашей собственности были определены, когда ваш застройщик планировал ваш район. Ваш акт будет содержать юридическое описание вашей собственности и номер участка. Вы можете найти свой акт в закрывающих документах или в местном отделении Регистра сделок округа, где регистрируются акты.

Просмотрите карту Plat.

Окрестности наносятся на карту застройщиком при их застройке, и каждый участок помечается и идентифицируется номером при продаже участка новому владельцу. Карта вашей площади была составлена ​​инженером-строителем, и ее можно найти в местном управлении городского планирования, у вашего застройщика или в Интернете.

Найдите границы собственности самостоятельно.

Если вам нравится вызов, вы можете самостоятельно найти границы собственности, используя свой документ, компас, калькулятор и рулетку. Получите начальную точку, а затем используйте компас для направления и рулетку для расстояния, отметьте точки, чтобы определить линии. Возможно, вы сможете найти железные штифты или деревянные колья, которые, возможно, ранее были вставлены для обозначения линий в прошлом.

Не используйте соседский забор или живую изгородь для определения границ участка, так как они могут быть далеко. Наказания за посягательство могут включать большие штрафы, неудобные споры или судебные иски с соседями, и вам, возможно, даже придется переместить новый забор, который вы только что установили.

Какая компания по ограждению может помочь вам найти границы вашей собственности?

Рассмотрите возможность сотрудничества с вашей надежной местной компанией по производству заборов Superior Fence & Rail. Мы устанавливаем более двух миллионов футов забора каждый год, и мы можем помочь вам найти границы собственности. Имея 18 офисов на юго-востоке, мы имеем более 4000 5-звездочных отзывов с общим рейтингом одобрения 94%, что является самым высоким рейтингом удовлетворенности клиентов в стране! Мы можем помочь убедиться, что ваш забор установлен правильно и хорошо в границах вашей собственности. Посетите нас сегодня на www.superiorfenceandrail.com, чтобы начать!

Законы о линиях собственности и ограждениях в Иллинойсе

Проехав через сельский Иллинойс, вы обнаружите множество кварталов без ограждений по периметру. Вы спросите, существуют ли законы, запрещающие заборы, а может, все соседи просто хорошие друзья? Ответ, вероятно, представляет собой смесь обоих. Тем не менее, заборы являются обычным явлением в большинстве городских районов и, к сожалению, также являются спорами по поводу заборов и границ собственности. Когда вы не можете говорить о своих разногласиях, полезно понять свои права в соответствии с законами штата Иллинойс о границах собственности и заборах.

Краткий обзор: законы Иллинойса о границах собственности и ограждениях

В этой таблице представлен обзор основных законов штата Иллинойс, имеющих отношение к спорам о границах собственности и заборах.

Законный забор	IL ST CH 765 § 130/2 Должен быть высотой 4,5 фута В хорошем состоянии Изготовлено из рельсов, деревянных досок, камня, живой изгороди, колючей проволоки, плетеной проволоки или чего-либо другого, что подходит для просмотра в городе или районе штата Должен быть достаточным для предотвращения попадания крупного рогатого скота, лошадей, овец, свиней и другого скота на прилегающие земли другого
Ответственность за содержание ограждения участка	IL ST CH 765 § 130/3 Разделительный забор – это забор, разделяющий землю двух или более человек Каждый человек должен построить и поддерживать «справедливую часть» забора Забор из живой изгороди не может быть выше 5 футов
Урегулирование споров по забору	IL ST CH 765 § 130/7 Два официальных наблюдателя за забором определят часть забора, которую каждый из них будет строить или обслуживать. В округах, входящих в состав поселков, попечительский совет будет выполнять функции наблюдателей за забором в соответствующих городах. В уездах, не входящих в городскую организацию, председатель уездного совета, по три наблюдателя за забором на каждом участке
Закон о незаконной обрезке деревьев	IL ST CH 740 § 185/2 Рубка или принуждение к рубке любого дерева является нарушением, если у вас нет полного юридического права собственности Нарушители акта будут нести ответственность в размере трехкратной стоимости дерева Поставщики коммунальных услуг имеют право срубить любое дерево, которое мешает работе службы

Примечание: Законы штатов всегда могут быть изменены путем принятия нового законодательства, постановлений вышестоящих судов (включая федеральные решения), голосования и другими способами. Хотя мы стремимся предоставлять самую последнюю доступную информацию, обратитесь к юристу или проведите собственное юридическое исследование, чтобы проверить законы штата, которые вы изучаете.

Основы закона о заборе штата Иллинойс

Большинство вопросов, связанных с забором, связаны с внешним видом, расположением и высотой забора, а также с тем, не переступил ли домовладелец законную границу прилегающей собственности. Закон Иллинойса об ограждении был разработан, чтобы прояснить вопросы, общие для тех, кто имеет большие участки сельскохозяйственных угодий или живет в сельских, некорпоративных регионах.Законный забор определяется как тот, который будет в достаточной степени сдерживать домашний скот на земле.

Тем не менее, есть части Закона штата об ограждениях, которые могут повлиять на жителей жилых кварталов. Например, в округах с населением менее одного миллиона человек и за пределами корпоративных границ любого города в таком округе, когда один землевладелец хочет обнести свою собственность забором, каждый владелец прилегающей земли должен платить за ограждение и содержать его, даже если они это делают. не хочу, чтобы забор был установлен.

Обязанности соседей по общему забору

Закон штата Иллинойс и местные постановления возлагают ответственность за техническое обслуживание пограничного забора, разделяющего две собственности, на владельцев, которые используют забор.Следовательно, когда забор нуждается в ремонте, оба владельца собственности должны нести расходы. Если одна сторона отказывается сотрудничать, другая сторона может сделать одно из следующих действий:

• Написать соседу письмо с объяснением проблемы с забором
• Запросите «наблюдателя за забором», который осмотрит забор и даст рекомендацию о том, нуждается ли забор в ремонте и является ли сумма, запрошенная на ремонт, разумной
• Перейти к медиации
• Подать в суд на соседа о возмещении убытков

Обрезка деревьев вдоль границ участка

Деревья и кустарники могут повысить ценность вашего дома, но они также могут вызвать проблемы между соседями. Например, ветки деревьев могут свисать с забора, сбрасывая листья в бассейн соседа. Корни деревьев также могут повредить тротуары и близлежащие постройки. То, как вы справляетесь с проблемным деревом, зависит от того, где оно расположено.

• Ветки, нависающие над вашей собственностью : Как правило, вы можете срезать ветки, если это не наносит вред здоровью или структуре дерева.
• Корни деревьев : Вы не можете удалять корни деревьев, которые вторгаются в вашу собственность.Как только корни причинят ущерб вашей собственности, вы можете подать в суд на компенсацию и, возможно, заставить соседа удалить их.
• Деревья на границе вашей собственности : Прецедентное право штата Иллинойс гласит, что если какая-либо часть ствола дерева пересекает границу собственности, это дерево находится в совместной собственности. Сосед может помешать другому удалить дерево.
• Ущерб, причиняемый вашими деревьями : Вы обязаны принять разумные меры, чтобы ваше дерево не причиняло вреда вашим соседям.

Заборы назло в Иллинойсе

Когда забор строится владельцем собственности, основная мотивация которого злонамеренна или злонамеренна, это обычно называют забором назло.Несмотря на то, что в штате не существует закона об ограждении назло, такие случаи могут рассматриваться в соответствии с принципами закона о домогательствах. Будет применен балансирующий тест, чтобы сопоставить негативное влияние на использование и пользование пострадавшим землевладельцем своей собственности по сравнению со стоимостью строения для владельца забора. Такая структура также может рассматриваться как нарушающая местные постановления, кодексы зонирования или правила ассоциации домовладельцев.

Заборы и местные постановления

Ваш дом может быть вашей крепостью, но постоянно растет список агентств, которые имеют право голоса в том, что вы можете и что не можете сделать для ограждения вашей собственности.Помимо штата Иллинойс, ваше право на забор и его внешний вид регулируется законами округа и города, сервитутами о коммунальных услугах и дикой природе, а также любыми применимыми правилами ассоциации домовладельцев. Кроме того, вам, вероятно, понадобится разрешение на строительство, чтобы построить или заменить забор. Города с постановлениями об ограждении включают:

.

Получите юридическую помощь по вопросу о вашей собственности

Споры с соседями могут быть трудноразрешимыми. Обе стороны часто считают, что они имеют право изменить свою собственность в соответствии со своими личными потребностями.Если соглашение не может быть достигнуто путем обсуждения, вы можете получить помощь от опытного юриста по недвижимости. Найдите ближайшего к вам адвоката по недвижимости в Иллинойсе и сделайте первый шаг к разрешению вашего спора.

Заявки и разрешения

Разрешение на строительство гарантирует, что ваш проект является структурно надежным, правильно установленным и соответствует городским строительным нормам и нормам зонирования. Самое главное, это обеспечивает здоровье, безопасность и благополучие всех наших жителей.

Кодекс ливневых стоков города Сент-Питерс, глава 550 в соответствии с Постановлением 5852, требует, чтобы при любых нарушениях земель (включая отдельные жилые участки размером менее одного акра) были приняты меры по борьбе с заиливанием до любого нарушения земель на участке. Меры по борьбе с заилением необходимы в местах, где ил с участков может стекать в полосу отчуждения дороги, на соседние участки или в водоотводные пути (ливневые дождеприемники, болота, ручьи и т. д.).

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО РАЗРЕШЕНИЯ (РАЗРЕШЕНИЕ НА ЗАКЛАДКУ ФУНДАМЕНТА, РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И Т.) НЕ БУДЕТ ВЫДАВАТЬСЯ ДЛЯ УЧАСТОКА/УЧАСТКА, ПОКА ГОРОДСКИЕ ПЕРСОНАЛА НЕ ПРОВЕРЯТ ИНСПЕКЦИЮ, ЧТОБЫ УБЕДИТЬСЯ, ЧТО МЕРЫ ПО КОНТРОЛЮ ЗАИЛЕНИЯ БЫЛИ УСТАНОВЛЕНЫ ДО НАРУШЕНИЯ ЗЕМЛИ. Проверка будет проведена после того, как в город будет подана заявка на получение разрешения.

 

 

Разрешения требуются для (но не ограничиваются) нового строительства, пристроек, структурных изменений, реконструкции, сноса и любого другого строительства. Вот часто используемые заявки на получение разрешений:

• Разрешения на коммерческое строительство (снос, пристройка и перестройка, пожарные спринклеры, электроснабжение и т. д.)
• Разрешения на инженерные работы (подъездные пути, застройка участка, раскопки, планировка, канализация (ливневая или канализация) и т. д.)
• Разрешения на проживание (реконструкция ванных комнат, террас, бассейнов, пристройки и переделки, отделка подвала и т. д.)
• Разрешения на вывеску
  

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Хотя разрешение может и не требоваться, к проекту могут применяться городские, государственные или федеральные правила.Прежде чем приступить к любому строительному проекту, свяжитесь с Департаментом строительства города и сообщите конкретные сведения о вашем проекте, чтобы определить, какие разрешения, если таковые имеются, требуются.

 

ЗАБОРЫ И ЗНАКИ: Посетите веб-страницу нашего отдела планирования, чтобы узнать о требованиях к заборам и знакам.

ИЩУ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОВЕДЕНИЕ БЛОКОВОЙ ВЕЧЕРИНКИ ИЛИ ПАРАД В СВ. Питерс? Этими разрешениями занимается Департамент полиции Сент-Питерс. Щелкните здесь, чтобы перейти на веб-страницу разрешений полиции.

СБОРЫ: Плата за разрешение варьируется в зависимости от типа разрешения. Для получения дополнительной информации обращайтесь по электронной почте на адрес [email protected] или звоните по телефону 636-477-6600, доб. 1670.

 

НАЗАД

Город Рок-Хилл, Миссури Правила забора

[CC 1970 §10-1; Орд. № 660 §1, 5-18-1965; Орд. № 1685 §1, 9-1-2009]

Это должно быть незаконным для владельца или любого, кто занимает любой участок или участок земли в пределах города или любого другого лица, строить, возводить или обслуживать любой забор или ограждение любого вида что бы то ни было за установленной линией фронта любого такого участок или земельный участок.

[CC 1970 §10-2; Орд. № 660 §2, 5-18-1965; Орд. № 1685 §1, 9-1-2009]

Это должно быть незаконным для владельца или любого, кто занимает любой участок или участок земли в черте города или любые другие лица, строить, возводить или обслуживать забор или ограду любого рода за установленными боковыми и тыловыми линиями любого такого участка или участка земли в черте города без предварительного получения специального разрешения сделать это от Совета старейшин, санкционировавшего строительство, возведение и техническое обслуживание любого такого забора или ограждения.

[CC 1970 §10-3; Орд. № 660 §3, 5-18-1965; Орд. № 1685 §1, 9-1-2009]

Любое лицо, желающее построить или возвести забор или ограждение за установленными боковыми или тыловыми линиями любого земельного участка подает заявление на получение специального разрешения, которое должен быть представлен с планом участка с указанием всех границ собственности, сооружений, улиц и расположение существующих и предполагаемых ограждений для земельный участок, на котором возводится забор или ограждение, и земельный участок, на котором будет установлен забор.

[CC 1970 §10-4; Орд. № 1020 §1, 6-1-1982; Орд. № 1685 §1, 9-1-2009; Орд. № 1985, 17.12.2019]

А.

Все заборы в городе подчиняются следующим требованиям, условиям и ограничения:

1. 

Никто не может возводить новый или заменяющий забор без предварительного получил разрешение на забор от Уполномоченного по строительству или его / ее назначенный Ремонт существующих заборов не требует разрешения. ремонт определяется как замена части забора, которая меньше чем двадцать пять процентов (25%) от его общего линейного расстояния (независимо от того, прерван или нет), или триста (300) квадратных футов забора поверхность, в зависимости от того, что меньше, из того же материала, на той же высоте, в том же месте.

2. 

Все ограждения должны быть установлены и постоянно обслуживаться в соответствии с с положениями настоящей главы, а также Строительного кодекса, Постановление о жилищных стандартах и ​​Постановление о неудобствах.

3. 

Никто не может возводить забор в пределах переднего двора любой лот кроме:

а.

На угловых участках можно возводить забор в пределах отступа перед двором сбоку или сзади главного здания, при условии, что такое ограждение соответствует следующим критериям:

(1)

Забор находится на расстоянии не менее пяти (5) футов от собственности. линия; и

(2)

Высота забора не более четырех (4) футов; и

(3)

Ограждение должно быть декоративным или декоративным и находиться на открыто не менее пятидесяти процентов (50%).

(а)

Заборы из сетки-рабицы, проволочные заборы, заборы из проволочной сетки, снегозаборы или подобные материалы не должны считаться декоративными или декоративными.

(б)

Каменные или кирпичные стены высотой менее трех (3) футов быть открытым не менее чем на пятьдесят процентов (50%).

4. 

Никто не может возводить забор или экран полностью или частично ткань, холст или другие подобные материалы. Нет забора или экрана, превышающего шесть (6) футов в высоту должны быть установлены или поддерживаться.

5.

Заборы не должны мешать обзору любого перекрестка и не должны быть построен в пределах двадцати пяти (25) футов от пересечения улиц.

6. 

Забор не может использоваться в рекламных целях.

7.

Использование колючей проволоки, колючей проволоки, спиральной проволоки, шипов или других подобные устройства запрещены.

8. 

Через забор не должен проходить электрический ток, за исключением:

а.

Невидимые ограждения, состоящие из низковольтного (два с половиной (2.5) ватт или меньше) провод, закопанный под землю, используемый для активации устройство, надеваемое на ошейник собак или других подобных домашних животных, чтобы сдерживать их в помещении. Невидимые заборы должны быть ограничены частными имущество.

9. 

Заборы должны возводиться чистовой стороной наружу, т. е. Столбы забора должны быть установлены на территории владельца разрешения таким образом, чтобы что материал забора и оборудование должны находиться внутри собственности и лицом к внутренней части собственности.

10. 

Комиссар по строительству или назначенное им лицо выдает разрешение для строительства забора, если он / она удовлетворен тем, что приложение полностью соответствует положениям настоящей главы.

[Заказ. № 1685 §1, 9-1-2009; Орд. № 1985, 17.12.2019]

А.

Плавание ограждения бассейнов, ограждающие открытые бассейны, должны соответствовать стандартам установлен в Строительном кодексе. Где находится такой бассейн в пределах десяти (10) футов от боковой или задней линии участка такой забор может быть расположены на боковой или задней линии участка при условии, что никакая часть забор выходит за боковую или заднюю линию участка.

B.

Заборы окружающий учреждение, общественный парк, общественную игровую площадку или школу может быть восемь (8) футов в высоту при условии, что такое ограждение или экран пятьдесят процентов (50%) открыты.

C.

Коммерческий и промышленные объекты, примыкающие к жилым домам, должны возводиться защитный забор.

[Заказ. № 1685 §1, 9-1-2009; Орд. № 1985, 17.12.2019]

А.

После с даты вступления в силу настоящего Раздела, при смене собственника любая коммерческая или промышленная собственность, досмотровое устройство должны быть построены вдоль границы участка, примыкающего или примыкающего к к недвижимому имуществу, которое классифицируется Кодексом зонирования как жилое районе, и никакое разрешение на строительство или размещение не может быть выдано, если полностью соблюдаются условия и положения настоящей главы.Планы таких экранирующих устройств должны быть представлены одновременно с планами участка для зданий или строительства парковок быть размещены на таком имуществе или в такое время, как заявка для заселения производится.

1.

Заборы. Все ограждения между коммерческой или промышленной собственностью и жилая недвижимость должна иметь минимальную высоту шесть (6) футов и должны быть защищены от посторонних глаз. Запрещено ограждение рабицей со вставками.

2.

Стен. Все используемые стены должны быть построены из кирпича, бетона или каменный блок и должен иметь достаточную высоту, чтобы эффективно отделить коммерческую или промышленную недвижимость от жилой недвижимости принимая во внимание разницу высот между коммерческими или промышленной собственности и жилой недвижимости.

3.

Деревья. Если между коммерческими или промышленными собственности и прилегающей жилой недвижимости, такие деревья должны сохранить, если это целесообразно, и дополнить посадкой новых деревьев создать эффективное экранирующее устройство. Новые деревья должны быть прочными и должен иметь минимальную толщину в два с половиной (2 1/2) дюйма. Если используются вечнозеленые растения, их высота должна составлять не менее восьми (8) футов.

4.

Кустарник. Кустарник в сочетании с деревьями или изменением сорта может использоваться при условии наличия эффективного экранирующего устройства, равного экранирующему устройства, упомянутые в этом разделе, будут созданы.

5.

Изменения оценок. Подпорные стены в сочетании с изменением уклона и насаждения кустарников могут быть сооружены из камня, кирпича, бетона или кирпичная кладка. Дополнительно могут быть наклонные террасы и земляные насыпи. построен в сочетании с посадкой кустарников. Использование таких изменения и кустарники в сочетании должны обеспечивать эффективное экранирование равны другим устройствам экранирования, упомянутым в этом Разделе.

6.

Техническое обслуживание досмотрового устройства. Любое экранирующее устройство, забор или кирпичная кладка стена должна содержаться в хорошем состоянии; и все из дерева, металла, и/или одобренный материал должны быть защищены от элементов против распада, гниения или ржавчины из-за краски или другого утвержденного покрытия, нанесенного в рабочим способом.Экранирование участков с деревьями, кустарниками и/или декоративными насаждения должны быть подстрижены и очищены от сорняков, мусора и мусора.

[Заказ. № 1685 §1, 9-1-2009; Орд. № 1985, 17.12.2019]

Любое лицо, желающее построить или возвести забор или ограждение на любом земельном участке должны подать заявление на получение разрешения на это, какое заявление должно быть представлено с планом участка, показывающим все линии собственности, строения, улицы и расположение существующих и предполагаемое ограждение. Заявка также должна включать спецификации дизайна для забора.К заявке прилагается пошлина в размере трех долларов (3 доллара США) за каждую тысячу долларов (1000 долларов США) строительства расходы плюс шесть долларов (6,00 долларов США) за каждую проверку.

Строительство/установка заборов и стен

Как домовладелец или владелец коммерческой недвижимости в Лонг-Бич, решение установить забор или стену на своей территории предлагает множество возможных преимуществ, включая конфиденциальность / безопасность, привлекательность, эстетическую ценность и удобство.Центр разрешений на разработку может предоставить необходимые рекомендации, процедуры и помощь, чтобы помочь вам завершить ваш проект. Узнайте больше о требованиях к заборам и стенам, а также о процессе подачи заявки ниже. Для получения дополнительной информации или вопросов звоните в Центр разрешений на строительство по телефону (562) 570-LBDS (5237), доб. 3

ТРЕБОВАНИЯ К ВЫСОТЕ ОГРАЖДЕНИЯ/СТЕНЫ

Заборы и стены, построенные из дерева, рабицы, кованого железа и других подобных материалов, высотой шесть футов шесть дюймов или менее, или стены, построенные из бетона, кирпичной кладки, кирпича или других подобных материалов, высотой четыре фута (4 фута) или меньше по высоте не требуют разрешения на строительство от Центра разрешений на застройку.Дополнительную информацию и ограничения см. в информационных бюллетенях BU-041 «Жилые заборы и садовые стены» и BU-009 «Стандартная деталь стены блока CMU». Во всех случаях для утверждения местоположения, высоты и материала, используемого для строительства забора или стены, требуется рассмотрение и одобрение Бюро планирования .

Если высота забора превышает шесть футов шесть дюймов или высота стены превышает четыре фута выше уровня земли, заявители должны иметь инженерные чертежи и линейные изыскания для коммерческой недвижимости или инженерные чертежи/инструкции по установке для жилой недвижимости, рассмотренные и утвержденные. в Центре разрешений на развитие Лонг-Бич.

ПРОЦЕСС ЗАЯВЛЕНИЯ

Перед тем, как прийти в Центр разрешений на застройку, пожалуйста, заполните Соглашение об ограждении общей линии собственности и подпишите документ. Обратите внимание, что подпись каждого владельца недвижимости должна быть нотариально заверена.

Пожалуйста, принесите заполненное соглашение и нотариальные подтверждения в Центр разрешений на строительство, расположенный в мэрии Лонг-Бич, 411 W. Ocean Blvd., 3-й этаж. Заявители также должны будут заполнить заявку на получение разрешения на застройку, форму декларации подрядчика/владельца-строителя, форму уведомления о доверенности владельца собственности (для владельца собственности) и схему забора (включая размеры).

Для дополнительных приспособлений (например, электрического освещения, автоматических ворот и т. д.) к забору и/или садовым стенам может потребоваться разрешение на электроснабжение.

Руководство по выдаче разрешений | Мелроуз Массачусетс

Справочник по строительству, электрике, сантехнике и газу

Строительный департамент Мелроуза управляет кодами, относящимися к:

• Новое строительство
• Изменения в существующих конструкциях
• Доступность для людей с ограниченными возможностями
• Электрические установки
• Спринклерные и противопожарные устройства
• Использование и размещение
• Соответствие зонированию и обеспечение соблюдения

Строительные нормы и правила разрабатываются и применяются для защиты жизни и имущества.Город Мелроуз выдает разрешения, выданные в соответствии с законодательством США и общим законодательством штата Массачусетс. Эти кодексы и правила приняты для защиты всего населения, недвижимого имущества и персонала аварийно-спасательных служб.

Разрешения и разрешения Типы

Департамент инспекций Услуги Проблемы следующих видов разрешений:

• Добавления
• Антенна
• Навесы
• Сертификат занятости
• Дымоходы
• Снос
• Только для зонирования Соответствие)

• Заборы
• Пожарная сигнализация
• Спринкники пожарной сигнализации
• Фундаменты пожарной сигнализации
• Гаражи
• Изоляция
• Механические системы (HVAC)
• Новое строительство
• Парковка для парковки (Zoning)

• Бассейн
• кровельные
• Sists
• Сайдинг
• Siding
• Вычисления
• Солнечный PV или термальный
• Техника сжигания Топлива
• палатки
• Стены

Примеры разрешений на строительство

Разрешение формы доступа доступны в офисе.В городе используются стандартные формы заявлений, выпущенные и утвержденные государством, с небольшими изменениями в соответствии с местными постановлениями.

Полная заявка на получение разрешения на строительство будет включать конкретную информацию, которая отличается между жилыми домами для одной или двух семей и другими видами использования. Для каждой заявки должно быть представлено следующее, если только директор не откажется от нее:

• Имя, адрес и подписи владельцев
• Идентификационные данные подрядчиков, включая лицензию надзора за благоустройством дома и строительством
• Текущий действующий план участка с указанием предлагаемых работ
• Спецификации производителя специального оборудования
• Заявления архитекторов, если объем сооружения превышает 35 000 кубических футов
• Разрешения на фундамент должны включать: высоту стен, размеры стен и фундаментов и прочность бетона
• Класс огнестойкости конструкционных и выходных материалов
• Детализация проектных планов: внутренние размеры помещения, идентификация комнат и помещений, лестницы, размеры дверей, окон, материалы для обшивки и фасадов, высота конструкции.
• Отчет о соответствии энергетическому кодексу Mass Stretch дополнений и новых структур.
• Точная стоимость строительства, включая все подотрасли, включая материалы и рабочую силу.
• Консервация и историческое одобрение
• Заявки на настилы должны включать: размеры пиломатериалов, размеры колонн и фундамента и тип бетона
• Заявки на бассейны должны включать: детали ограждения и охранной сигнализации, расположение бассейна на плане участка

Владельцы дома на одну и две семьи могут подать заявление на получение разрешения на строительство для выполнения работ самостоятельно.Любой владелец, который подает заявку и получает разрешение, а затем нанимает подрядчика для выполнения разрешенной работы, не может быть защищен Гарантийным фондом улучшения жилищных условий. Владельцы домов, отличных от домов на одну и две семьи, могут подать заявку на получение разрешения, но лицензированный руководитель или архитектор должен подписать разрешение и присутствовать на строительной площадке, чтобы взять на себя ответственность за соблюдение норм и строительство, если и когда они будут наняты.

Другие разрешения, выданные инспекционными службами

В дополнение к разрешению на строительство отдел также выдает разрешения на новые электрические установки и ремонт, разрешения на пожарную сигнализацию, системы безопасности, телефонные и кабельные соединения, а также разрешения на водопровод и газ, пожаротушение, предохранители обратного потока орошения и подземный трубопровод пропана.

Работа, требующая разрешения

Город Мелроуз подчиняется законам штата Массачусетс, глава 143 Общего закона; раздел 94 и CMR 780 для обеспечения соблюдения и использования Строительного кодекса штата как единственного документа, регулирующего строительство.

Код страны строительства требует разрешений для:

• Новое строительство строительство
• Добавления
• Добавления
• Ремонт, реконструкция или установка нового материала
• Изменения в использовании Использование
• Снос сооружений
• Сертификаты размещения
• Подавление огня
• или установить средства эвакуации
• Новые электрические установки или ремонт
• Сантехнические установки или ремонт
• Газовые ремонт или установки
• Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Заявка требует платы за разрешение, которая отражает фактическую общую стоимость строительства . Полная структура сборов доступна на странице «Сборы за строительство».

Несмотря на включение соответствующих профессий в стоимость строительства, для каждой из подотраслей требуется отдельное разрешение, которое в соответствии с законом должно запрашиваться и выдаваться только лицензированным специалистам.

Исключениями из разрешений являются обычный ремонт или следующее: ковровое покрытие, пескоструйная обработка, шлифовка полов, покраска, оклейка обоев, бассейны высотой менее 2 футов, качели.

Melrose Зонирование требует, чтобы навесы, заборы, подъездные пути и подпорные стены, которые не регулируются кодексом, были разрешены.

В зависимости от расположения объекта по отношению к историческому району Мелроуз и близости к водно-болотным угодьям процесс подачи заявки может включать рассмотрение и принятие решения Исторической комиссией Мелроуза или Комиссией по охране природы Мелроуза.

Кто подает заявку на разрешение?

Заявку на получение разрешения на строительство могут подать несколько представителей:

• Владелец может подать заявление на получение разрешения на строительство для сооружения любого размера.
• Владелец может подать заявку на постройки более двух семей.Однако, если владелец нанимает подрядчика для выполнения работ, то лицензированный руководитель строительства также должен подписать заявление на получение разрешения и нести ответственность за строительство.
• Для сооружений объемом более 35 000 кубических футов архитектор или инженер должен подписать и поставить печать на всех чертежах и предоставить письменные показания, гарантирующие соответствие проекту и гарантирующие, что они будут проводить периодические проверки работ.
• Лицензированный подрядчик может подать заявку на получение разрешения на строительство здания с одобрения и согласия владельца и с приложением письменных показаний и утвержденных чертежей с печатью.

Заборы, бассейны, кровля, настенные знаки, сайдинг и замена окон регулируются кодексом, но в зависимости от использования и размера подрядчику, не имеющему лицензии, разрешается выполнять работы при наличии разрешения.

В заявке на получение разрешения всегда требуется подпись владельца. Подпись свидетельствует о том, что владелец ознакомился с документом, подписал договор в соответствии с правилами подрядчиков по благоустройству дома и подтверждает заявку.

Разрешения на электромонтажные работы могут быть выданы только лицензированному подрядчику по электроснабжению.Электрики-подмастерья могут подать заявку на получение разрешения, однако подмастерье не может нанимать других и разрешать другим устанавливать светильники или проводку. Домовладельцы не могут обращаться за разрешением на электроснабжение. Поскольку разрешение не может быть выдано нелицензированному домовладельцу, инспектор, в соответствии с кодексом, не может проводить проверки нелицензированных работ.

Лицензированный сантехник должен выполнять все сантехнические и газовые работы. Подмастерье может подать заявление и получить разрешение. Домовладельцы не могут выполнять какие-либо водопроводные или газовые установки.

Нужны ли планы для применения?

Всегда требуется план участка, особенно когда пристройка или новая постройка затрагивают внешние линии существующей постройки и все новые постройки. Планы участков также необходимы для сноса, навесов, автостоянок, бассейнов, подъездных путей, заполнения участков, подпорных стен и заборов.

Строительный кодекс штата требует наличия плана проектирования для модификации конструкций или нового строительства зданий или домов объемом более 35 000 кубических футов.Кодекс также требует представления планов, когда любое изменение конструкции влияет на средства эвакуации или индекс пожарной опасности.

Кроме того, когда новое строительство предполагает создание спальни в существующем доме на одну или две семьи, должны быть представлены планы для обеспечения и размещения детекторов дыма по всему жилью.

Для установки спринклерных систем пожаротушения и пожаротушения кухонных колпаков зарегистрированный инженер по пожарной безопасности должен представить проект и планы на утверждение.

Как правило, когда архитектор спроектировал пристройку, новую постройку или реконструировал строение, или когда был нанят подрядчик на основе определенного набора планов, эти планы должны быть поданы вместе с заявкой.

Где взять план участка?

Земельные планы необходимы для обеспечения соблюдения зонирования, охраны окружающей среды и противопожарной защиты. В соответствии с Государственным строительным кодексом план участка требуется для всего нового строительства. Кроме того, план участка требуется для любого строительства или сноса, который затрагивает открытое пространство или площадь земельного участка.

Заявки на новое строительство должны включать текущий план участка в масштабе, составленный зарегистрированным землемером. На этих планах должны быть указаны владельцы, участок и площадь земельного участка, существующие расстояния до границ участков, предполагаемые расстояния до границ участков и предполагаемые отметки фундаментов и этажей.

В большинстве случаев домовладелец получает менее чем приемлемую версию плана участка при покупке дома. Обычно специальные формулировки в этих документах запрещают их использование для установления границ участков.Они могут быть использованы для общего разговора и информационных целей.

Все планы участков будут иметь регистрационный номер, дату обследования и печать землеустроителя.

Нужна ли мне дисперсия для постройки?

Общий закон штата Массачусетс, глава 40A, является регулирующим законодательством, регулирующим землепользование. Частью закона является фундаментальное требование о том, что отклонения в правилах измерения могут быть предоставлены только в отношении посылок, отвечающих определенным условиям.

В процессе подачи заявки на получение разрешения на строительство Уполномоченный по строительству проводит проверку и определение соответствия зонирования участка и любых существующих построек и предлагаемого нового строительства.

Если существующая структура не полностью соответствует нынешним правилам зонирования, то юридическое определение собственности называется несоответствующей. Поскольку права на несоответствующую структуру, такие как изменение использования или изменение линий застройки, могут потребовать заключения Апелляционного совета по зонированию.

Если предлагаемое строительство не соответствует местным правилам зонирования, разрешение на строительство может быть не выдано.

Может ли домовладелец подать заявление на получение разрешения на строительство?

В штате Массачусетс домовладелец имеет право подать заявку и получить разрешение на строительство для строительства или перестройки дома на одну или две семьи.При получении разрешения домовладелец может выполнять работы. Важно отметить, что домовладельцы, которые обращаются за разрешением и впоследствии нанимают подрядчиков для выполнения работ, не имеют права на защиту в рамках Гарантийного фонда подрядчиков по благоустройству дома.

Разрешения на строительство строений, отличных от жилых домов на одну или две семьи, должны выдаваться лицензированному специалисту. Это не означает, что владельцу запрещено подавать заявление или обращаться за разрешением на строительство. Это означает, что заявку на постройки, отличные от одно- и двухквартирных, должен подавать владелец, архитектор, инженер или лицензированный руководитель строительства.Когда владелец подает заявку, он должен представить доказательство того, что лицензированный руководитель будет выполнять работу и присутствовать на объекте на всех этапах строительства. Если владелец нанимает подрядчика, этот подрядчик должен иметь лицензию.

Ограничения для домовладельцев заключаются в том, что они могут построить только один дом на одну или две семьи в течение двух лет. Если вы хотите построить более одного дома в течение этого периода времени, лицензированный специалист должен быть заявителем и нести ответственность за строительство.

Для защиты домовладельцев законодательный орган принял закон, известный как Гарантийный фонд подрядчиков по благоустройству дома. Этот закон защищает домовладельцев, которые подписывают контракты и нанимают подрядчиков по благоустройству дома, которые не соблюдают условия соглашения.

Лицензия HIC требуется для всех работ, стоимость которых превышает одну тысячу долларов.

Домовладельцам, которые обращаются за разрешениями, а затем нанимают подрядчиков для выполнения работ, не предоставляется защита или гарантированный доступ к фонду. Подрядчик HIC обязан подать заявку на получение разрешения и выполнить работы, указанные в контракте.

Разрешения на подключение к электричеству, сантехнике/газу могут выдаваться только лицензированным специалистам.

Как организовать осмотр?

На обратной стороне каждой карточки разрешения на строительство указаны элементы, проверенные на соответствие нормам. На лицевой стороне карты обычные проверки каждого инспектора.

Обычно инспектор по строительству выполняет до восьми периодических проверок таких вещей, как земляные работы, фундаменты, фундаменты, каркас, обшивка стен, дымоход-камин, изоляция и окончательная проверка на предмет наличия жилья.

Проверки уполномоченным по строительству проводятся с понедельника по четверг и должны быть назначены в день, когда требуется проверка, по телефону 781-979-4135 с 8:30 до 10:00. Уполномоченный и подрядчик встретятся в начале площадки. вскоре после 10:00. При поздних звонках предлагается звонить на следующий день в те же часы.

Инспектор по проводам работает с 8:00 до 9:30 с понедельника по пятницу. Для осмотра вы можете позвонить 781-979-4134. Инспектор назначит наилучшее доступное время для встречи с вашим подрядчиком по электроснабжению.Он работает неполный рабочий день и лично договаривается о встречах.

Инспектор по сантехнике и газу работает неполный рабочий день. Часы работы с 12:00 до 14:00 ежедневно. Проверки проводятся с 14:00 до 16:00. ежедневно. Для организации проверки свяжитесь с инспектором по телефону 781-979-4136. В большинстве случаев инспекторы по электропроводке и сантехнике проводят по три проверки каждого проекта. Как правило, они проверяют подземные коммуникации, черновые и отделочные работы на соответствие их конкретным кодам.

Что требуется для солнечных установок?

Для установки солнечных батарей требуются разрешения на строительство и электроснабжение.