Упрощенная система оформления жилого дома действует до: Дачная амнистия 2021: как упрощенно зарегистрировать дом

Содержание

На какие дома не распространится новая «дачная амнистия» — Российская газета

Обновленная «дачная амнистия», закон о которой направлен на подпись президенту России, не станет простым продолжением той упрощенной процедуры регистрации домов и дач, которая действовала в России последние 13 лет.

Если до 1 марта 2019 года по упрощенному порядку можно было оформить в собственность ранее построенные дома и хозпостройки на землях, выделенных под ведение индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, то теперь амнистия затронет только дачников.

Нюансы нового закона на пресс-конференции в «Российской газете» пояснили министр имущественных отношений Московской области Владислав Коган, замминистра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков и гендиректор Московского областного БТИ Роман Ларин.

«Главное изменение в том, что до 1 марта 2021 года в упрощенном порядке можно будет зарегистрировать жилые, садовые дома и строения (хозпостройки — бани, гаражи и все объекты, которые обладают признаками капитального строения), построенные на участках, выделенных для ведения садоводства», — подчеркнул Коган.

В упрощенном порядке можно будет регистрировать жилые и садовые дома и строения на участках, выделенных для ведения садоводства

Для упрощенного порядка требуется предоставить технический план и декларацию. Техплан готовят кадастровые инженеры. Декларация заполняется собственником земли. «Кадастровый инженер выезжает, замеряет дом, проводит полевые работы. На основании декларации составляет технический план, записывает его на диск, который передается собственнику. Тот с полученным диском может обратиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и через 12 дней получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о том, что его право собственности на строение зарегистрировано», — пояснил Роман Ларин. Таким образом, стать собственником дачи можно за пару недель.

Если дом уже построен или его строительство начато до 4 августа 2018 года на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), то стать собственником можно через уведомительный порядок. При этом, как уточнил «РГ» член комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Торгово-промышленной палаты России Александр Беднягин, если стройка начата, местные власти должны рассмотреть уведомление о начале строительства, поданное задним числом. Но дом в любом случае должен соответствовать градостроительным требованиям (не выше 3 этажей и 20 метров в высоту и располагаться с учетом отступов от границ участка, которые обычно составляют три метра). Как уточнил Лавряков, нужно еще помнить о всевозможных ограничительных зонах — водоохранных, особо охраняемых территориях, зонах аэропортов. Если дом находится в их черте, дополнительных согласований не избежать.

Упрощенная регистрация прав на частные дома и земельные участки

Срок упрощенной регистрации прав на частные дома продлен до марта 2018 года. У граждан все еще есть возможность оформить недвижимое имущество в собственность по условиям «дачной амнистии».

«Дачная амнистия» – это упрощенный порядок, позволяющий оформить права как на земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30. 10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, так и на объекты недвижимости, построенные на них.
Этот порядок начал действовать в сентябре 2006 года и должен был завершиться в 2010 году. Однако упрощенную регистрацию продлили до 1 марта 2015 года. В этом году «дачная амнистия» вновь продлена еще на три года.
Продление срока регистрации прав касается тех граждан, кто имеет участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Дачникам и садоводам нет необходимости, например, получать разрешения на ввод в эксплуатацию дома, расположенного на участке, предназначенном для такого строительства.
Если участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и расположен в границах населенного пункта, получать разрешение на ввод в эксплуатацию жилья тоже не нужно. Таким образом, документ, подтверждающий права собственника на земельный участок, является единственным основанием для государственной регистрации прав на жилье.
Напоминаем, что, оформив в собственность объект недвижимости, гражданин приобретает право совершать со своим имуществом любые действия: продать, подарить, передать по наследству и другое. Также он становится плательщиком налога на имущество, пополняющим местный бюджет.
Кроме продления срока «дачной амнистии», Государственная дума РФ приняла закон о продлении бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2016 года. В предыдущей редакции Жилищного кодекса РФ срок окончания бесплатной приватизации был назначен на 1 марта 2015 года.
Для того чтобы приватизировать недвижимое имущество в домах государственного или муниципального жилищного фонда, гражданам достаточно заключить договор приватизации, на основании которого регистрируется право собственности.

Упрощенная регистрация жилого дома \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Упрощенная регистрация жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Упрощенная регистрация жилого дома Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из судебного решения: Наличие у администрации полномочий по осуществлению земельного контроля за использованием земельных участков не влечет ее освобождение от обязанности по доказыванию обоснованности заявленных требований на основании ст. 222 ГК РФ»…Суды установили, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, принадлежит Кудрявцевой С.В. на праве собственности с 19.02.2008; право собственности на возведенный на участке спорный объект (жилой дом) зарегистрировано в упрощенном порядке за Кудрявцевой С.В. 15.01.2015; спорный объект возводился как индивидуальный жилой дом на основании договора строительного подряда от 15.03.2011; в спорном жилом доме прописаны физические лица. С учетом данных обстоятельств администрация в нарушение статьи 65 Кодекса не представила надлежащие доказательства того, что спорное строение не является объектом индивидуального жилищного строительства, жилой дом переоборудован в нежилое здание, а также не доказала, что спорный объект не соответствует требованиям надежности и безопасности, возведен с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, влияет на нормальную эксплуатацию земельных участков смежных землепользователей.
Наличие у администрации полномочий по осуществлению земельного контроля за использованием земельных участков не влечет ее освобождение от обязанности по доказыванию обоснованности заявленных требований на основании статьи 222 Гражданского кодекса.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Упрощенная регистрация жилого дома

Нормативные акты: Упрощенная регистрация жилого дома

«Дачная амнистия» в Крыму продлена до марта 2021 года — Александр Спиридонов | Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

«Дачная амнистия» в Крыму продлена до марта 2021 года — Александр Спиридонов

7700 просмотров 27. 12.2019

В связи с высоким социальным спросом Госсовет Крыма пролонгировал действие упрощенного порядка оформления прав на отдельные объекты недвижимого имущества

«Дачная амнистия» в Республике Крым продлена до 1 марта 2021 года. Об этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.

В последнее время участились обращения граждан в Госкомрегистр с вопросами о продлении крымских правовых особенностей, в частности, о пролонгации соответствующего законодательного механизма, именуемого «дачной амнистией». Благодаря активной поддержке главы комитета Госсовета РК по имущественным и земельным отношениям Евгении Добрыня на декабрьской сессии депутаты крымского парламента приняли поправки в республиканское законодательство, согласно которым после 2020 года продолжит действовать упрощенная схема регистрации прав собственности на отдельные объекты недвижимости.

В целом условия для оформления жилых и садовых домов в упрощенном порядке остались прежними, хотя некоторые изменения все же есть.

«Напомню, что для регистрации строения по «дачной амнистии» необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план, который изготавливает кадастровый инженер на основании декларации, самостоятельно заполняемой собственником недвижимости. Оформить строения можно на участках с целевым назначением: «Для индивидуального жилищного строительства», «Для ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта)», «Ведение садоводства», «Индивидуальное гаражное строительство». Такой вид разрешенного использования как «ведение дачного хозяйства» из закона исключен, да и само понятие «дачи» и «дачное хозяйство» выводится из правового регулирования», – сообщил Александр Спиридонов.

Он также напомнил, что «дачная амнистия» предполагает и определенные технические ограничения. Так, объект капитального строительства не может быть выше 3-х этажей, включая подземный и мансардный, должен использоваться только для проживания, а его общая площадь не должна превышать 300 кв. м.

Как оформить дом по «дачной амнистии»

В 2018 году государство продлило срок регистрации права собственности на жилые дома и другие объекты недвижимости, построенные в садовых товариществах и прочих местностях, где еще лет 30 назад люди предпочитали выращивать собственные огороды и сады, а нынче модно просто жить.

Упрощенная легализация дома по «дачной амнистии» позволяет владельцам участков быстро и без лишней волокиты с документами пройти государственную регистрацию прав на фактически принадлежащие ему объекты недвижимости.

Чтобы стать законным владельцем, нужно:

  • заявление о государственном кадастровом учете и регистрации права

  • документ, подтверждающий право на землю (не требуется, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

  • разрешение на строительство (для жилых домов)

  • технический план

  • документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется!

Документы можно предоставить:

  • лично, обратившись в МФЦ по месту жительства

  • отправив по почте ценным письмом

  • через интернет (для тех граждан, кто имеет электронную подпись) – через сайт единых госуслуг или управления Росреестра.

По закону срок регистрации права собственности по упрощенной системе сегодня составляет 7 дней. Однако на Кубани стать законным владельцем шести соток и стоящих на них строений можно еще быстрее – всего за 1 день!

По словам главы Комитета по государственному строительству и законодательству Государственной Думы России Павла Крашенинникова, «дачной амнистией» до сих пор не воспользовались минимум 1 миллион собственников.

Только цифры

В Краснодарском крае с момента принятия закона о «дачной амнистии» (1 сентября 2006 года) Управлением Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировано более полумиллиона соответствующих прав (548 044).

Чаще всего жители Кубани обращаются в управление Росреестра, чтобы:

  • перевести в законную собственность земельные участки – более 46 процентов (255 168 сделок)

  • зарегистрировать право собственности на жилые дома, построенные на дачном участке, – 35 процентов (197 169 сделок)

  • получить документы на дачные домики и гаражи – почти 18 процентов (95 707 сделок).

Наиболее активно регистрировали права на земельные участки жители Краснодарского края в начальный период действия «дачной амнистии» – с 2006 по 2011 год. Тогда было зарегистрировано 200 000 прав, или 78,5 процента от всех зарегистрированных прав на земельные участки в рассматриваемый период.

Начиная с 2014 года по март 2018-го количество зарегистрированных прав на земельные участки в упрощенном порядке стало составлять примерно 2 – 3 тысячи прав в год.

Это важно!

«Дачная амнистия» будет действовать до 1 марта 2020 года.


Наиболее активно дачная амнистия проходила в городах и районах, расположенных на побережье Черного и Азовского морей (Анапа, Новороссийск, Лазаревский, Хостинский, Адлерский районы Сочи, а также Темрюкский, Туапсинский, Ейский и Славянский районы), а кроме того – в Динском районе. Я связываю это с тем, что в этих муниципальных образованиях достаточно высокий оборот недвижимости: совершается большое количество сделок, что предполагает в обязательном порядке государственную регистрацию в ЕГРН. Меньше всего регистрировалось прав на данную категорию объектов в Калининском, Успенском, Новокубанском и других районах.

Виктор Колодяжный, руководитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю


Как зарегистрировать построенный дом?

Любой дом стоит на определенном земельном участке, поэтому в первую очередь убедитесь, что документы на землю (право собственности) в порядке. Это особенно актуально для владельцев, в чьей собственности земля находится уже много лет – возможно, необходимо провести межевание и должным образом оформить право собственности на земельный участок. Конечно, разумнее сделать это еще до начала строительства.

       Многие владельцы вспоминают об этой необходимости уже после того как дом построен. Учитывайте, что зарегистрировать дом можно только в том случае, если должным образом оформлены документы на землю.

      Итак, дом построен. Порядок регистрации и оформления прав собственности различается в зависимости от многих нюансов. Начнем с того, есть ли у вас разрешение на строительство?

Если разрешение на строительство не получено, оформление дома начинается с изготовления технического плана для последующей его передачи в Кадастровую палату.
‍Технический план – это описательный документ, в котором содержатся подробные сведения о доме (его площадь, этажность и т.п.), координаты с привязкой к земельному участку, данные о владельце и т. д. Этот документ нельзя подготовить самостоятельно – по закону вы должны пригласить аттестованного специалиста, зарегистрированного в СРО.        

Кадастровые инженеры ГЕОН-проект ежегодно изготавливают сотни технических планов, имеют прочные профессиональные связи и опыт работы в БТИ. Подробнее о порядке проведения работ и стоимости услуг читайте в разделе «Цены».

‍         Готовый технический план нужно сдать в Кадастровую палату. Через две недели (в среднем) на руки владельцу или кадастровому инженеру (доверенному лицу) выдается кадастровый паспорт. Его необходимо сдать в регистрационную палату, чтобы получить свидетельство – процедура регистрации дома закончена.

        Если разрешение на строительство есть, необходимо получить в администрации разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Для этого нужно обратиться в компанию, занимающеюся кадастровой деятельностью – инженер подготовит технический план на основании имеющихся документов.

        После получения разрешения на ввод в эксплуатацию технический план дополняется новыми сведениями, и уже его нужно сдать в кадастровую палату для постановки дома на кадастровый учет. Примерно через две недели (в среднем) получает на руки свидетельство – процедура регистрации дома закончена.

Такая схема действует только для оформления жилых домов, расположенных на землях под ИЖС, ЛПХ. Если назначение земли «под малоэтажное строительство», то разрешение на строительство оформлять придется в любом случае. Если это земли сельскохозяйственного назначения, то оформить дом возможно по декларации – упрощенная система, т.е. «дачная амнистия».

        Каждый вариант использования (назначения) земельного участка налагает на собственника определенные обязанности и ограничения по строительству. В свою очередь, категории назначений могут делиться на подкатегории – ИЖС в собственности или в аренде, ЛПХ в черте или за чертой поселений и т.д.Без знания всех нюансов можно попасть в ситуацию, когда процедура оформления построенного дома заходит в тупик – госслужащие разных контор требуют то одни то другие документы, неохотно поясняя или вообще не давая разъяснительной информации. Деньги, время и нервы утекают, а дело не двигается с мертвой точки. В таких случаях не обойтись без помощи юридически грамотных и опытных кадастровых инженеров, знающих все нюансы процедуры.

С ГЕОН-проект оформление дома не займет много времени – мы поможем быстро и законно выйти из любой сложной ситуации.

         Если вы хотите зарегистрировать дом в Наро-Фоминске, Новой Москве или другом городе Подмосковья, но у вас остались вопросы, звоните +7 495 960-95-20, консультируем бесплатно.

Десять главных вопросов про налоговый вычет в недвижимости

Чтобы получить имущественный вычет необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган или уведомление о праве на вычет своему работодателю.

Чтобы получить вычет в налоговом органе необходимо в следующем или любом другом году после приобретения жилой недвижимости или земельного участка подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Декларацию нельзя подать в том же году, когда купили квартиру, только в следующих периодах.

Форму декларации 3-НДФЛ можно скачать на сайте ФНС (nalog.ru) и вместе с пакетом документов отправить через личный кабинет налогоплательщика. Ждать какого-либо определенного дня для подачи документов на вычет не нужно, можно подать в любое время.

Для получения вычетов потребуются следующие документы:

— копия свидетельства о государственной регистрации права собственности, если оно зарегистрировано до 15.07.2016, или выписка из ЕГРН, или акт приема-передачи квартиры, если приобретена новостройка;

— копии договора о приобретении недвижимости, акта о ее передаче;

— документы, которые подтверждают уплату денежных средств в полном объеме или ваши расходы на строительство (например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки).

— копия кредитного договора и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту;

— справка о ваших доходах (если получать вычет вы будете в налоговой инспекции).

Проверка декларации длится до трех месяцев, а потом в течение одного месяца после поступления заявления налогоплательщика, будет произведен возврат налога на расчетный счет. Заявление на возврат налога можно заполнить двумя способами: через форму в личном кабинете на сайте ФНС или на бланке и подать в налоговый орган лично или отправить по почте. С 2021 года форма заявления о возврате входит в состав декларации.

Чтобы вернуть НДФЛ при покупке квартиры через работодателя, нужно получить от налогового органа уведомление о праве на вычет. Сначала документы вместе с заявлением о подтверждении права на имущественный вычет подаются в налоговый орган по месту жительства. Уведомление о подтверждении права на вычет выдается налоговым органом не позднее 30 календарных дней.

Работодателю необходимо предоставить данное уведомление и в произвольной форме заявление о предоставлении имущественного вычета. На основании этого документа работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Кроме этого, должны еще и вернуть всю удержанную сумму с начала года.

Например, гражданин купил квартиру в мае 2021 года, получил уведомление о праве на вычет. Ему вернут весь НДФЛ, который удержали за девять месяцев – с января 2021.

Если гражданин официально работает в нескольких местах, то можно взять несколько уведомлений и не платить налог везде. Уведомление о праве на вычет каждый год нужно получать новое. Если в течение года меняется место работы, тоже нужно заново оформить уведомление.

Если в год приобретения недвижимости у вас не было возможности полностью использовать имущественный вычет, его можно получить позже, когда появятся соответствующие доходы.

NJ Департамент по делам сообщества

Регистрация строителя и гарантия на новый дом для строителей

Для получения дополнительной информации:

Регистрация застройщика, телефон
(609) 984-7910

Заявки на регистрацию гарантии

, звоните
(609) 984-7908

Претензии по Государственному гарантийному плану

, звоните по телефону
(609) 984-7905

По всем остальным претензиям обращайтесь в гарантийный план.

Для получения помощи по унифицированному строительному кодексу
звоните по телефону (609) 984-7609

. Для получения информации о разрешениях на строительство
обращайтесь к местному представителю отдела строительства
.

Обработка заявок на регистрацию нового дома строителя (как первоначальных заявок, так и заявок на продление) и заявок на получение гарантии на новое жилье возобновилась с 22 апреля 2020 года, но со значительным сокращением штата из-за продолжающихся COVID-19 ограничений рабочих мест .

* Запросы относительно статуса заявлений на регистрацию строителей нового дома следует направлять Шерите Ветстоун:
Электронная почта: [email protected]
Телефон: 609-984-7905

* Запросы относительно статуса заявок на получение гарантии на новый дом (сертификатов участия) следует направлять Джиму Фахи:
Электронная почта: Jim. [email protected]
Телефон: 609-984-7905


Закон о гарантии на новый дом и регистрации строителей (NJSA 46: 3B-1et seq) был принят в 1977 году, чтобы обеспечить широкий объем гарантии на новый дом и стандарты строительства и качества конструктивных элементов и компонентов дома. новый дом.По сути, закон требует, чтобы застройщик регистрировался в штате Нью-Джерси перед началом строительства любого нового дома и перед предоставлением гарантии на любой новый дом, купленный и проданный в штате. Закон и нормативные акты предоставляют ограниченную десятилетнюю гарантию на дефекты материалов, изготовления и систем в новом доме. Закон требует, чтобы застройщик давал гарантию на каждый новый дом и предоставлял гарантийные последующие услуги: строитель является гарантом дома. В случае, если строитель не производит ремонт по претензиям, за которые он был признан ответственным, то Государственный фонд гарантийного обеспечения нового дома покрывает стоимость этого ремонта. Закон и нормативные акты также предусматривают процесс, посредством которого строитель и домовладелец могут разрешать споры по поводу исправления таких дефектов. Если застройщик обнаруживает халатность и / или не участвует в этом процессе урегулирования спора, регистрация застройщика может быть приостановлена ​​или аннулирована, что не позволяет застройщику строить новые дома в Нью-Джерси.

  • Кто должен регистрировать
    Все строители новых домов, занимаемых владельцами, в том числе односемейных, таунхаусов, дуплексов (на две семьи), кооперативов, кондоминиумов, заводских домов и модульных жилых домов, должны зарегистрироваться в Программе гарантии для новых домов.Строитель — это любое физическое лицо или организация, занимающаяся строительством новых домов, включая тех, кто строит новый дом для продажи, выступает в качестве генерального подрядчика по строительству нового дома для себя или для другого лица, заключает договор с генеральным подрядчиком на строительство. нового дома или продает или передает право собственности на землю, а затем участвует в строительстве нового дома. Он не включает человека, который строит новый дом для своего личного пользования, лицензированного архитектора, инженера или поверенного, или кого-то, кто заключает договор с лицензированным архитектором, инженером или поверенным на предоставление профессиональных услуг, связанных со строительством новый дом.

    Каждое новое жилищное строительство необходимо регистрировать отдельно. Название компании, которая передает право собственности на новый дом, является юридическим лицом, которое должно зарегистрировать и гарантировать новый дом.

  • Процесс регистрации
    Все строители должны подать в Программу заявку на регистрацию вместе с невозмещаемым регистрационным взносом в размере 200 долларов США. Корпорации, товарищества с ограниченной ответственностью, товарищества с ограниченной ответственностью и совместные предприятия должны предоставить копию своего свидетельства о регистрации, свидетельства об ограниченном партнерстве, соглашения о полном товариществе или соглашения о совместном предприятии, в зависимости от обстоятельств. Плата предоставляется в форме чека от компании по строительству нового дома или от принципала компании по строительству нового дома, или, если этого требует Программа, заверенный чек.

    В случае одобрения застройщику выдается регистрационная карточка, которую необходимо показать местному строительному чиновнику при получении разрешения на строительство нового дома. Регистрация действительна в течение двух лет с даты утверждения.

    Строители, не прошедшие регистрацию или не поддерживающие текущую регистрацию, подлежат штрафу до 2 000 долларов США.Каждый дом, проданный в то время, когда застройщик остается незарегистрированным, считается отдельным правонарушением.

  • Продление регистрации
    Регистрацию необходимо продлевать каждые два года. Требования к продлению такие же, как и для новых регистраций. Безвозвратный регистрационный сбор в размере 200 долларов должен сопровождать заявку на продление. Если застройщик предоставил гарантийное покрытие для дома, на который действует гарантия в течение первых двух (2) лет, регистрацию необходимо продлить.
  • Приостановление или отмена регистрации
    Регистрация застройщика может быть отозвана или отклонена из-за мошенничества, искажения фактов в заявке на регистрацию или существенного нарушения Единого строительного кодекса штата Нью-Джерси.

    Регистрация застройщика может быть приостановлена ​​или в ней может быть отказано, если застройщик не может зарегистрироваться, гарантировать или продолжить участие в Государственном плане или утвержденном частном плане, не может исправить или урегулировать претензию после того, как ответственность была установлена ​​в процессе урегулирования споров, имеет должностные лица, партнеры, акционеры или директора, которые были вовлечены в незарегистрированный, приостановленный или аннулированный бизнес по строительству новых домов, понесли или были ответственны за получение компенсации из Фонда гарантийного обеспечения нового жилья, и Фонд не получил компенсации или не участвовал в процессе разрешения споров.Регистрация застройщика также может быть отозвана за повторение любого из вышеуказанных нарушений, изложенных в этом пункте.

  • Гарантийное покрытие
    Ответственность застройщика по гарантии ограничена законом покупной ценой дома при первой добросовестной продаже или справедливой рыночной стоимостью дома на дату завершения, если не будет добросовестной продажи. В течение первого года гарантии на новый дом гарантия распространяется на дефектные системы, качество изготовления, материалы, сантехнику, электрические и механические системы, приборы, приспособления и оборудование, а также на серьезные структурные дефекты.С даты начала действия гарантии до двух (2) лет с этой даты покрываются механические, электрические и водопроводные системы, а также основные структурные дефекты. Производитель несет ответственность за гарантийное покрытие в течение первых двух лет. В течение третьего-десятого года покрытия покрываются только серьезные структурные дефекты.
  • Частные гарантийные планы
    В соответствии с требованиями закона, все утвержденные в штате Нью-Джерси гарантийные планы должны обеспечивать одинаковое гарантийное покрытие. Стандарты производительности, указанные в положениях Закона о гарантии на новый дом и регистрации строителей, применяются ко всем утвержденным планам.Щелкните здесь, чтобы просмотреть текущий список утвержденных планов частной гарантии.
  • Государственный гарантийный план
    Государственный гарантийный план открыт для всех зарегистрированных строителей. Любой строитель, не участвующий в утвержденном плане частной гарантии, автоматически включается в план штата. Ставка за каждый зарегистрированный новый дом зависит от регистрации застройщика и записей об урегулировании споров. Процент взноса, выплачиваемого за каждый новый дом строителем, не участвующим в утвержденном частном плане, следующий:

    Если в течение как минимум 10 лет платеж не производился и не было окончательного определения, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате иска к застройщику или крупной структурный дефект, процент вклада должен быть 0. 17;

    Если в течение как минимум семи лет, но менее 10 лет платеж не производился и не было окончательного определения, что платеж должен быть произведен либо в соответствии с государственным планом, либо в соответствии с утвержденным частным планом, в результате иска против застройщика или крупный дефект конструкции, процент вклада должен составлять 0,213;

    Если в течение как минимум пяти лет, но менее семи лет платеж не производился и не было окончательного определения, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате иска против застройщика или крупный структурный дефект, процент вклада должен быть 0.255;

    Если в течение как минимум двух лет, но менее пяти лет платеж не производился и не было окончательного определения, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате иска против за строитель или крупный структурный дефект, процент взноса должен составлять 0,298;

    Если застройщик не был ранее зарегистрирован или был зарегистрирован менее двух лет, и не было произведено никаких платежей, и не было окончательного определения, что оплата должна быть произведена либо в соответствии с Государственным планом, либо в соответствии с утвержденным частным планом, в качестве в результате претензии к застройщику или серьезного дефекта конструкции, процент взноса должен быть равен 0. 319;

    Если в течение предыдущих двух лет производился какой-либо платеж или какое-либо окончательное решение о том, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате иска к застройщику или крупной структурный дефект, процент вклада — 0,425;

    Если в любое время, пока процент взноса застройщика будет в сумме, определенной в соответствии с пунктом 6 выше, по причине того, что застройщик несет ответственность за выплату, которая должна быть произведена по претензии в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом , будет произведен какой-либо дополнительный платеж или окончательное решение о том, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате другого иска к застройщику или серьезного структурного дефекта, или если ходатайство в о банкротстве, поданном застройщиком или против него, и застройщик еще не освобожден от ответственности или находится под надзором суда, процент взноса должен быть равен 0. 595.

    Эти ставки не применяются, если в течение указанного периода времени не было зарегистрировано ни одного нового дома. Если застройщик заключает контракт с землевладельцем, который должен занимать дом, цена продажи рассчитывается как 125 процентов, умноженная на сумму контракта.

    Если какой-либо руководитель бизнеса по строительству нового дома участвует в любом другом бизнесе по строительству нового дома с менее выгодной ставкой, менее выгодная ставка применяется ко всем предприятиям по строительству нового дома.

    Ставка, назначенная бизнесу по строительству новых домов, будет использоваться для расчета гарантийных взносов для каждого нового дома, включенного в Государственный план. Эта ставка будет скорректирована после продления регистрации застройщика, когда она будет пересмотрена на основе записей о претензиях нового жилищного строительства или в любое время, когда застройщик не выполнит свои обязательства по претензии.

  • Ответственность за гарантийные обязательства
    Строитель или гарантийный план, участником которого является застройщик, несет ответственность за предоставление домовладельцу полного заявления о гарантийном покрытии и процедурах гарантийных требований на формах, предварительно утвержденных программой.Эта передача должна иметь место при закрытии. Свидетельство о заселении не выдается, если застройщик не представит местному строителю доказательства того, что на новый дом распространяется гарантия. Гарантия вступает в силу, когда право собственности впервые переходит от застройщика к собственнику или когда застройщик впервые передает право владения или проживания собственнику.
  • Процесс урегулирования претензий для частных планов
    В соответствии с правилами гарантии для нового дома каждый частный план должен предоставлять жалобу, претензии и процедуру оплаты, которая предусматривает попытку неформального урегулирования любых претензий между строителем и домовладельцем и требует, чтобы домовладелец, подающий претензию, должен письменно уведомить застройщика. Правила также требуют примирения и / или арбитража любого спора по претензии по гарантии со стороны независимой третьей стороны. Домовладелец имеет возможность принять или отклонить согласительное решение и может обжаловать это решение в суде. Частный план также должен предусматривать фиксированные периоды времени для действий застройщика или домовладельца в соответствии с решением арбитража / примирения. Для получения подробной информации об этом процессе обратитесь в план частной гарантии.
  • Процесс урегулирования претензий
  • для государственного плана
    Если не возникает чрезвычайная ситуация или не существует серьезного структурного дефекта, домовладелец должен подождать 120 дней с даты начала действия гарантии, прежде чем домовладелец сможет подать претензию (Уведомление о претензии и требовании).Домовладелец должен письменно уведомить застройщика со списком дефектов, обнаруженных в доме. Строитель имеет право отремонтировать, заменить или заплатить за исправление дефекта, если дефект покрывается гарантией. Строитель также несет ответственность за фактические разумные расходы на жилье во время любого ремонта, который сделал дом непригодным для проживания.

    Строитель должен осмотреть и устранить дефекты, на которые распространяется гарантия, в течение 30 дней с момента уведомления домовладельца. Если строитель этого не сделает, домовладелец может подать официальное Уведомление о претензиях и требованиях в Программу гарантии для нового дома.В этом случае гарантийная программа New Home отвечает за предоставление средств разрешения претензий.

    Этот процесс начинается с примирения, в ходе которого квалифицированная, беспристрастная, нейтральная третья сторона встречается со строителем и домовладельцем в новом доме, чтобы попытаться разрешить конфликты. Эта нейтральная третья сторона является независимым посредником / арбитром. В случае успеха посредник / арбитр выносит арбитражное решение с разрешения обеих сторон. Если соглашение не достигнуто или какая-либо часть спора остается неурегулированной после согласительной встречи, посредник / арбитр может продолжить арбитражное заседание, если домовладелец и застройщик согласны.По итогам встречи арбитр вынесет решение в течение нескольких недель. Это решение является юридически обязательным для обеих сторон. Вознаграждение ограничивается определением наличия приемлемого дефекта в соответствии с правилами гарантии для нового дома, будет ли строитель отремонтировать или заменить дефект (ы), а также время, в течение которого строитель выполнит корректирующие действия. Арбитр не может присуждать денежное вознаграждение: он может потребовать ремонта или замены только в случае необходимости, за исключением случаев возмещения затрат на экстренный или временный ремонт.Согласно Государственному плану, домовладельцу или застройщику не придется платить за примирение или арбитраж. Решение арбитража не подлежит обжалованию через программу.

    Если после процесса примирения домовладелец или застройщик не соглашаются на арбитраж, начинается процесс принятия решения Бюро (Программы защиты домовладельцев, программы New Home Warranty Programme). Сотрудник программы проводит слушание для проверки дефектов в доме и выносит письменное решение. Решение является обязательным для всех сторон, но может быть обжаловано в течение 15 дней с момента принятия решения.Затем проводится административное слушание через Управление административного права Нью-Джерси.

    Если строитель отказывается отремонтировать или заменить дефекты, как указано в письменном арбитражном решении или решении Бюро, Государственный план принимает на себя финансовую ответственность за исправление дефектов в доме. Однако программа будет принимать административные меры против застройщика, такие как аннулирование или приостановление регистрации застройщика. За дополнительной информацией обращайтесь в Отдел кодов и стандартов, Бюро защиты домовладельцев, Программу гарантии для новых домов, а / я 805, Трентон, Нью-Джерси, 08625-0805, (609) 984-7905.

  • Гарантийные планы безопасности
    По закону зарегистрированный строитель также обязан участвовать в гарантийном плане. Строитель может участвовать в Плане штата, предлагаемом Программой гарантии для нового дома, или в одном из планов частных гарантий, утвержденных Программой гарантии для нового дома.
  • Связанные формы и публикации
  • Законы, правила, постановления
    • NJAC 5:25 — Гарантия на новый дом и регистрация строителей

Как зарегистрировать недвижимость в аренду

Последнее обновление:

Если вы владеете арендуемой недвижимостью, вы должны ежегодно регистрировать ее в городских властях.Зарегистрироваться можно тремя способами.

Вы должны регистрировать свою арендуемую недвижимость каждый год. Крайний срок регистрации — 1 июля.

Если вы не зарегистрируетесь и не внесете плату в установленный срок, мы можем взимать с вас штраф в размере 300 долларов каждый месяц, пока вы не сделаете это. Если вы никогда не регистрировали свою собственность, сделайте это немедленно.Вам необходимо оплатить регистрационный взнос до 2013 года.

Вы все равно должны зарегистрировать , даже если :

  • Ваша недвижимость свободна или находится на ремонте
  • ваши квартиросъемщики — родственники от 18 лет и старше, не указанные в документе, или
  • вы не собираете арендную плату за единицы.

Регистрировать необязательно, если собственность:

  • принадлежит городскому, государственному или федеральному агентству, или
  • — это пансионат, общежитие или пансионат (с действующей лицензией на проживание).

После того, как вы зарегистрируете свою собственность, мы будем проверять ее не реже одного раза в пять лет. Узнать больше об инспекциях.

Вы должны заплатить комиссию, чтобы зарегистрировать вашу собственность. Комиссия:

  • 25 долларов за каждую единицу при первой регистрации и
  • 15 долларов США за каждую единицу для продления регистрации.

Максимум, который вам придется заплатить, — это 2500 долларов за каждое здание или 5000 долларов за каждый принадлежащий вам комплекс.Наша онлайн-система принимает карты American Express, Master Card, Visa и Discover.

Завершите регистрацию через нашу онлайн-систему:

Зарегистрироваться на сайте

Для регистрации нам необходимо знать:
  • контактная информация владельца собственности (если владелец живет за пределами Массачусетса, они должны выбрать человека из Бостона, с которым мы можем связаться в чрезвычайной ситуации)
  • контактная информация управляющего недвижимостью, если таковой имеется
  • количество единиц, которые вы регистрируете
  • общее количество квартир в собственности (например, если вы регистрируете одну квартиру в комплексе, вы также должны указать нам общее количество квартир в комплексе)
  • , если владелец приобрел недвижимость после 1 января 2013 г., вы должны сообщить нам дату покупки, чтобы мы не взимали с вас завышенную плату за регистрацию.
  • , было ли здание построено до или после 1978 года.
  • , есть ли какие-либо внешние пожарные лестницы, прикрепленные к зданию или зданиям, и
  • , действует ли в отеле политика запрета курения: курение запрещено во всех помещениях и местах общего пользования.

Если вы уже пользовались нашей системой раньше, вам необходимо использовать те же имя пользователя и пароль.

Вы должны регистрировать свою арендуемую недвижимость каждый год.Крайний срок регистрации — 1 июля.

Если вы не зарегистрируетесь и не внесете плату в установленный срок, мы можем взимать с вас штраф в размере 300 долларов каждый месяц, пока вы не сделаете это. Если вы никогда не регистрировали свою собственность, сделайте это немедленно. Вам необходимо оплатить регистрационный взнос до 2013 года.

Вы все равно должны зарегистрировать , даже если :

  • Ваша недвижимость свободна или находится на ремонте
  • ваши квартиросъемщики — родственники от 18 лет и старше, не указанные в документе, или
  • вы не собираете арендную плату за единицы.

Регистрировать необязательно, если собственность:

  • принадлежит городскому, государственному или федеральному агентству, или
  • — это пансионат, общежитие или пансионат (с действующей лицензией на проживание).

После того, как вы зарегистрируете свою собственность, мы будем проверять ее не реже одного раза в пять лет. Узнать больше об инспекциях.

Распечатайте и заполните регистрационную форму аренды.Не забудьте указать:

  • ваша контактная информация
  • — количество единиц, которыми вы владеете по каждому адресу, и
  • подписанное соглашение о соблюдении всех нормативных актов штата и города.

Вам необходимо приложить чек или денежный перевод, выписанный на счет города Бостон. Регистрационный взнос:

  • 25 долларов за каждую единицу при первой регистрации и
  • 15 долларов США за каждую единицу для продления регистрации.

Максимум, который вам придется заплатить, — это 2500 долларов за каждое здание или 5000 долларов за каждый принадлежащий вам комплекс.

Обновление: Из-за COVID-19 мы проводим личные встречи только по предварительной записи. Пожалуйста, свяжитесь с нами заранее по телефону 617-635-5300 или [email protected], чтобы назначить встречу.


Вы должны регистрировать свою арендуемую недвижимость каждый год. Крайний срок регистрации — 1 июля.

Если вы не зарегистрируетесь и не внесете плату в установленный срок, мы можем взимать с вас штраф в размере 300 долларов каждый месяц, пока вы не сделаете это. Если вы никогда не регистрировали свою собственность, сделайте это немедленно. Вам необходимо оплатить регистрационный взнос до 2013 года.

Вам все равно нужно зарегистрироваться, даже если:

  • Ваша недвижимость свободна или находится на ремонте
  • ваши квартиросъемщики — родственники от 18 лет и старше, не указанные в документе, или
  • вы не собираете арендную плату за единицы.

Регистрироваться не нужно, если недвижимость:

  • принадлежит городскому, государственному или федеральному агентству, или
  • — это пансионат, общежитие или пансионат (с действующей лицензией на проживание).

После того, как вы зарегистрируете свою собственность, мы будем проверять ее не реже одного раза в пять лет. Узнать больше об инспекциях.

Распечатайте и заполните регистрационную форму аренды. Не забудьте указать:

  • ваша контактная информация
  • — количество единиц, которыми вы владеете по каждому адресу, и
  • подписанное соглашение о соблюдении всех нормативных актов штата и города.

Вам необходимо приложить чек или денежный перевод, выписанный на счет города Бостон. Регистрационный взнос:

  • 25 долларов за каждую единицу при первой регистрации и
  • 15 долларов США за каждую единицу для продления регистрации.

Максимум, который вам придется заплатить, — это 2500 долларов за каждое здание или 5000 долларов за каждый принадлежащий вам комплекс.

Советы для онлайн-системы

Существующие регистрации

Хотите использовать нашу онлайн-систему для продления существующих регистраций? Если вы никогда не регистрировали онлайн-аккаунт, нам нужно будет связать ваши ресурсы с вашим аккаунтом, прежде чем вы сможете начать.Свяжитесь с нами по телефону 617-635-1010.

Онлайн-выпуски

Если вы уже зарегистрировались онлайн, свяжитесь с нами по телефону 617-635-1010, если:

  • вы не видите свои свойства при входе в систему, или
  • , вы не видите вариант «Продлить» рядом с одним или несколькими вашими объектами недвижимости.

Возможны повторяющиеся регистрации собственности. Мы можем быстро решить эту проблему и помочь вам. Пожалуйста, НЕ создавайте новую онлайн-учетную запись — это просто запутает ваши записи в нашей системе, и вы можете получить завышенную плату.

Необходимо знать:

Остались вопросы? Позвоните нам по телефону 617-635-1010 и выберите вариант 3.

1010 MASSACHUSETTS AVENUE
5-Й ЭТАЖ
BOSTON, MA 02118

Краткосрочная аренда

Краткосрочная аренда в Бостоне регулируется новыми правилами, начиная с 1 января 2019 года.Вы можете узнать больше о краткосрочной аренде в Интернете.

Рекомендуемое содержание

Мы тестируем предлагаемый контент на Boston.gov ниже. Если вы заметите что-то неуместное, сообщите нам об этом по адресу [email protected]

Часто задаваемые вопросы по налогу с продаж и налогу за пользование

Часто задаваемые вопросы по налогу с продаж и за пользование

Часто задаваемые вопросы по налогу с продаж и налогу за пользование

Налог с продаж

Физические или юридические лица, продающие материальную личную собственность конечному потребителю, обязаны уплатить налог с продаж в размере 6% от общей цены (включая расходы на доставку и погрузку / разгрузку) своих облагаемых налогом розничных продаж в штат Мичиган.Продажа электроэнергии, природного или искусственного газа и топлива для отопления жилых домов облагается налогом по ставке 4%. Мичиган не позволяет городским или местным подразделениям взимать налог с продаж.

Налог на использование

Налог на использование — это дополнительный налог к ​​налогу с продаж. Налог на использование в размере 6% должен уплачиваться в штат Мичиган от общей стоимости (включая стоимость доставки и погрузочно-разгрузочных работ) всех облагаемых налогом товаров, ввозимых в Мичиган или покупок через Интернет, по почте или по телефону у розничных продавцов за пределами штата, которые не собирают и не перечисляют налоги с продаж или использования со своих клиентов.Кредит предоставляется на уплату налога другому государству. Налог за использование также применяется к определенным услугам, таким как телекоммуникации и размещение в гостиницах / мотелях. Мичиган не позволяет городским или местным единицам взимать налог за использование.

Часто задаваемые вопросы о требованиях и сроках подачи заявок

Частота подачи заявок Срок возврата и оплаты
Таблица 2: ПЕРИОДИЧНОСТЬ И СРОКИ ЗАЯВКИ
Ежемесячно Не позднее 20 числа следующего месяца
Ежеквартально Не позднее 20 числа месяца, следующего за окончанием квартала.
Годовой Срок погашения 28 февраля -го года, следующего за отчетным налоговым годом.
Продажи / использование ускоренных электронных денежных переводов (EFT)

Действует с 1 января 2014 г., Государственный закон № 458 от 2012 г.

Налогоплательщики, которые в среднем составляют 720 000 долларов с продаж или налога за пользование ежегодно, обязаны уплачивать и налогов по ускоренному графику.Налогоплательщики уведомляются в письменной форме об изменении / отказе от ускоренной подачи. Ускоренные податели заявок обязаны отправлять переводы в электронном виде.

Передача предоплаты в размере 75 процентов налоговых обязательств налогоплательщика за текущий год, непосредственно предшествующий месяцу или за тот же период прошлого года (в зависимости от того, что меньше), должна быть произведена не позднее 20-го числа текущего месяца.

Сверочный платеж, равный разнице между фактическим налоговым обязательством и суммой предоплаты, должен быть произведен не позднее 20 -го -го числа следующего месяца.

Например — гипотетический налоговый период за январь 2016 года:

декабря 2015 года налоговые обязательства составили 1 000 000 долларов США. Сумма налоговых обязательств за январь 2015 года составила 1 500 000 долларов США. Налогоплательщик предпочитает рассчитывать предоплату за январь 2016 года в соответствии с налоговым обязательством за декабрь 2015 года, поскольку это меньшая сумма.

Таким образом, предоплата в размере 750 000 долларов США (75% от 1 000 000 долларов США) должна быть произведена 20 января 2016 года. После окончания месяца компания определяет, что налоговые обязательства за январь 2016 года составляют 1,225 000 долларов США.Таким образом, сверочный платеж в размере 475 000 долларов США должен быть произведен до 20 февраля 2016 года (1 225 000 долларов США минус предоплата в размере 750 000 долларов США).

Требования к ускоренной подаче электронных платежей

2014 и предыдущие налоговые годы 2015 и последующие налоговые годы Название формы Дополнительная информация
Таблица 3: НОМЕР ФОРМЫ НАЛОГОВОГО ВОЗВРАТА ПО НАЛОГОВЫМ ГОДАМ

160

5080

Налоги с продаж, налоги за пользование и подоходные налоги Ежемесячная / ежеквартальная декларация

Н / Д

5092

Ежемесячная / квартальная налоговая декларация с поправками по налогам с продаж, использованию и подоходным налогам

165

5081

Годовая декларация по налогам с продаж, использованию и подоходным налогам

Н / Д

5082

Годовой доход от продаж, использования и удержания с поправками

429

5083

График предоплаты налогов с продаж для поставщиков и оптовиков топлива

Теперь это расписание, которое будет отправлено в электронном виде в связи с вашим 5080 или 5092 через MTO.
Примечание: Предоплата налога с продаж на бензин или дизельное топливо больше не является допустимым вычетом из валовой выручки. По завершении этот график снижает налог с продаж на сумму предоплаты.

430

5084

Погашение авансового кредита на топливо

2189

5085

Дополнительное приложение для розничных торговцев топливом

Теперь это расписание, которое будет отправлено в электронном виде в связи с вашим 5080 или 5092 через MTO.
Примечание: Предоплата налога с продаж на бензин или дизельное топливо больше не является допустимым вычетом из валовой выручки. По завершении этот график снижает налог с продаж на сумму предоплаты.

92

5086

Дополнительное приложение для дилеров автомобилей

Теперь это расписание, которое будет отправлено в электронном виде в связи с вашим 5080 или 5092 через MTO.
Примечание: Предоплата по налогу с продаж в пользу государственного секретаря больше не является допустимым вычетом из валовой выручки. По завершении этот график снижает налог с продаж на сумму предоплаты.

48

5087

Покупатели используют налоговую декларацию

Сохраните копию для своих записей.

388

5088

Налоговая декларация продавца

Сохраните копию для своих записей.

2271

5089

Налоговая декларация и платеж концессионера с продаж

4601

5091

Налоги с продаж, использования и удержания 4% и 6% Годовой доход

Эта форма должна быть отправлена ​​в электронном виде через MTO.

Н / Д

5093

Изменения в налогах с продаж, использовании и удержании 4% и 6% годовой доход

Эта форма должна быть отправлена ​​в электронном виде через MTO.

Н / Д

5094

Ваучер на оплату налогов с продаж, использования и удержания налогов

Эта форма используется для отправки платежа отдельно от возврата.Эта форма не заменяет форму на возврат.

3862

5095

Ежемесячный / ежеквартальный лист продаж, использования и удержания и ежемесячный / ежеквартальный лист с поправками

Эта форма не отправляется в Министерство финансов; он разработан как инструмент для помощи в подготовке отчетов.

151

151

Декларация уполномоченного представителя (доверенность)

Эту форму можно отправить в электронном виде через MTO.

163

163

Уведомление об изменении или прекращении производства

Эту форму можно отправить в электронном виде через MTO.

Должен ли я подавать декларацию? Что делать, если я не должен платить налоги?

Если вы зарегистрированы для уплаты налога, вы должны подать декларацию в пределах установленной вами частоты подачи, даже если налог не взимается.

Что означает «налоговый год»?

Налоговый год для налога с продаж и использования определяется как календарный год: с 1 января по 31 декабря.

Как часто мне нужно подавать налоговую декларацию по налогам с продаж, налогам за пользование и удержанным налогам?

Налоги с продаж, использования и удержания подаются ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.Частота подачи заявок будет назначена в зависимости от предполагаемого уровня активности налогоплательщика. После первого налогового года подачи декларации частота определяется предыдущими налоговыми обязательствами налогоплательщика.

ПРИМЕЧАНИЕ :

Для получения дополнительной информации см. Таблицу 2 : Частота и сроки подачи заявок.
Дополнительные сведения см. В таблице 3 : Номер формы налоговой декларации по годам налогообложения.

Я не подавал свои ежемесячные / квартальные отчеты.Могу я просто подать годовой отчет?

Нет, целью годовой отчетности является сверка, балансировка и закрытие налогового года — она ​​не заменяет ежемесячные / квартальные отчеты.

Для получения дополнительной информации см. Таблицу 2 : Частота и сроки подачи заявок.
Дополнительные сведения см. В таблице 3 : Номер формы налоговой декларации по годам налогообложения.

При подаче ежемесячной / квартальной декларации у меня запрашивается «валовой объем продаж».Это верно? Означает ли это только облагаемые налогом продажи или все продажи?

Да, валовая выручка включает налогооблагаемые и необлагаемые налогом продажи. Пожалуйста, обратитесь к форме 5095 , Ежемесячный / квартальный отчет о продажах, использовании и удержании и ежемесячный / ежеквартальный рабочий лист с поправками для получения помощи в заполнении ежемесячного / ежеквартального отчета.

Мне нужно внести поправки в свою декларацию о продажах, использовании и удержанном налоге. Каков процесс?

Вы можете изменить свою декларацию о продажах, использовании и удержании в электронном или бумажном виде.При заполнении измененной декларации выберите или заполните только те налоги, которые вы изменяете. ОСТАВЬТЕ ПУСТЫЕ ЛЮБОЙ ТИП НАЛОГОВ, КОТОРЫЙ НЕ БУДЕТ ИЗМЕНЯТЬСЯ. Для ежемесячной / ежеквартальной декларации используйте форму 5092 , Ежемесячная / ежеквартальная измененная налоговая декларация SUW. Для годовой декларации используйте форму 5082 , Ежегодная декларация с поправками по налогам SUW.

Общие вопросы по налогу с продаж и налогу за пользование
Почему налог на использование иногда называют налогом с удаленных продаж?

Налог за использование обычно применяется к покупкам товаров у удаленного продавца за пределами штата, сделанных через каталоги, заказы по телефону или через Интернет.

ПРИМЕЧАНИЕ: Некоторые организации, ведущие бизнес в нескольких штатах, могут быть заинтересованы в упорядоченном налоге с продаж (SST). Целью Соглашения SST является облегчение бремени соблюдения налоговых требований.

Нужно ли мне регистрироваться для уплаты налога с продаж?

Выполнение любого из этих видов деятельности, перечисленных в описании налога с продаж, требует регистрации в налоге с продаж.

Вы также можете ознакомиться с Законом о налоге с продаж.

Нужно ли мне регистрироваться для уплаты налога за пользование?

Выполнение любых из этих действий, перечисленных в описании налога с продаж, требует регистрации в налоге на использование.

Вы также можете ознакомиться с Законом о налоге на использование.

Вы должны зарегистрироваться и уплатить налог за пользование с продаж и аренды , если вы:

  • ведут бизнес в Мичигане, но не имеют розничных магазинов в Мичигане;

  • Добровольно собирать налог за использование с клиентов;

  • Продажа телекоммуникационных услуг;

  • Снять комнаты в гостиницах, мотелях или другое жилье; или

  • Сдайте в аренду материальную личную собственность клиентам из Мичигана из Мичигана или другого штата.

Что такое налог за использование покупок?

Практически каждый бизнес имеет обязательство по уплате налога за использование.

Вы должны заплатить налог на использование ваших покупок , если вы:

  • Покупайте товары у нелицензированных продавцов за пределами штата, если не может быть востребовано действительное освобождение;
  • Приобретите инвентарь, освобожденный от налога, для перепродажи, при которой налог не взимается, затем удалите предметы из этого инвентаря для коммерческого или личного (включая подарки) использования.
Облагаются ли налогами доставка, отгрузка или погрузочно-разгрузочные работы?

Стоимость доставки включает, помимо прочего, транспортировку, доставку, почтовые расходы, обработку, упаковку и упаковку и, как правило, облагается налогом штата Мичиган. Определение продажной цены штата Мичиган включает расходы по доставке, понесенные или которые будут понесены до завершения передачи права собственности на материальное личное имущество от продавца к покупателю. Неважно, разбиты ли расходы по доставке отдельно или вместе с суммой продажи.

Таким образом, если реальная личная собственность, которую продает розничный торговец, облагается налогом с продаж или налогом за использование штата Мичиган, то любые расходы на доставку подлежат обложению налогом с продаж или налогом за использование штата Мичиган. Однако, если материальная личная собственность имеет право на освобождение от налога с продаж или использования в штате Мичиган, освобождение также распространяется на плату за доставку, взимаемую как часть цены собственности. Для получения дополнительной информации см. RAB 2015-17, MCL 205.51, MCL 205.92.

Могу ли я получить возврат налога с продаж при возврате товара продавцу?

Да, когда товары возвращаются для возмещения или кредита (для всей или части покупной цены) в течение периода политики возврата продавца или через 180 дней после первоначальной продажи (в зависимости от того, что наступит раньше), возврат или кредит налога с продаж оплачивается правильно.

Продавец может запросить подтверждение уплаченного налога с продаж штата Мичиган, например квитанцию.

Нужно ли мне обновлять письмо с полномочиями по прямой оплате, если у меня изменились адрес, владелец / должностное лицо или лицензия по налогу с продаж?

Да, вам нужно будет обновить свое письмо о прямой оплате. Пожалуйста, свяжитесь с отделом технического обслуживания Министерства финансов штата Мичиган по телефону 517-636-4357.

Я заплатил налог в другом штате / стране за товары, купленные там. Налог все еще причитается Мичигану?

Предметы, ввезенные в штат Мичиган для хранения, использования или потребления, могут облагаться 6% налогом на использование штата Мичиган.Налог за использование подлежит уплате по закону, если покупка объекта налогообложения произошла за пределами штата, а розничный торговец не взимал налог с продаж в своей юрисдикции. Тем не менее, кредит предоставляется на любые налоги с продаж или использования, которые должны быть уплачены по закону и уплачены в другом штате во время покупки.

Michigan предоставляет освобождение от налога на использование предметов, приобретенных для личного пользования, которые приобретены за пределами этого штата и не являются самолетом.

Для нерезидентов этого государства это освобождение распространяется на имущество, привезенное в это состояние более чем через 90 дней после момента покупки.

Для жителей этого штата это освобождение распространяется на имущество, привезенное в этот штат более чем через 360 дней с момента покупки.

Почему одни предприятия за пределами штата собирают налог с продаж и налоги за пользование, а другие — нет?

Michigan может потребовать от компании перечислить налог с продаж или налог за пользование, если компания физически присутствует в этом штате. Примеры физического присутствия:

  • Магазин
  • Склад
  • Сотрудники / представители бизнеса.

Кроме того, предприятие за пределами штата может добровольно перечислить налог на использование для продаж в Мичигане. Для транзакций, происходящих 1 октября 2015 года или после этой даты, от продавца за пределами штата могут потребовать уплатить налог с продаж или использовать налог с продаж в Мичиган. См. Уведомление о новых требованиях по налогу на продажи и использование для продавцов за пределами штата .

Каковы исторические ставки предоплаты налога с продаж на топливо?
Дата вступления в силу Ежемесячная предоплата налога с продаж на бензин (в центах) Дизельное топливо ежемесячные предоплаты по налогу с продаж (в центах)
Таблица 1: ИСТОРИЧЕСКИЕ СТОИМОСТЬ ПРЕДОПЛАТЫ ТОПЛИВА
01.10.2021 16.8 17,1
01.09.2021 16,7 17,0
01.08.2021 16,1 16,9
01.07.2021 15,0 16,2
01.06.2021 14,4 15,7
01.05.2021 14,1 15.7
01.04.2021 12,9 14,3
01.03.2021 11,5 13,3
01.02.2021 10,5 12,6
01.01.2021 9,9 12,0
01.12.2020 10,4 12,1
01.11.2020 10.4 12,1
01.10.2020 10,7 12,2
01.09.2020 10,9 12,3
01.08.2020 10,4 12,4
01.07.2020 8,8 12,4
01.06.2020 7,1 12.9
01.05.2020 10,0 14,1
01.04.2020 12,2 14,9
01.03.2020 12,7 15,4
01.02.2020 12,8 15,5
01.01.2020 12,6 15,5
01.12.2019 13.3 15,6
01.11.2019 13,6 15,3
01.10.2019 13,8 15,2
01.09.2019 14,7 15,3
01.08.2019 14,1 15,6
01.07.2019 14,8 16.0
01.06.2019 14,7 15,8
01.05.2019 13,4 15,8
01.04.2019 11,7 15,2
01.03.2019 10,5 15,0
01.02.2019 11,1 16,3
01.01.2019 12.9 17,3
01.12.2018 14,8 17,5
01.11.2018 15,0 17,1
01.10.2018 15,1 16,8
01.09.2018 15,3 16,8
01.08.2018 15,4 17.1
01.07.2018 15,4 16,8
01.06.2018 14,2 15,9
01.05.2018 13,2 15,6
01.04.2018 13,0 16,0
01.03.2018 13,5 15,8
01.02.2018 12.9 15,1
01.01.2018 13,5 15,1
01.12.2017 12,7 14,4
01.11.2017 13,1 14,1
01.10.2017 12,5 13,2
01.09.2017 12,0 12.8
01.08.2017 12,0 12,9
01.07.2017 12,2 12,9
01.06.2017 12,7 13,0
01.05.2017 11,9 13,0
01.04.2017 11,4 13,0
01.03.2017 12.0 13,2
01.02.2017 11,9 13,0
01.01.2017 10,9 12,6
01.12.2016 11,5 12,9
01.11.2016 11,6 12,7
01.10.2016 12,0 12.6
01.09.2016 11,9 12,7
01.08.2016 13,5 12,9
01.07.2016 12,2 12,2
01.06.2016 10,9 11,2
01.05.2016 10,0 10,9
01.04.2016 8.1 10,4
01.03.2016 9,0 11,4
01.02.2016 9,5 12,9
01.01.2016 11,0 14,6
01.12.2015 12,5 14,9
01.11.2015 12,3 13.8
01.10.2015 14,2 14,3
01.09.2015 14,6 15,1
01.08.2015 15,0 15,4
01.07.2015 13,8 15,2
01.06.2015 12,6 14,9
01.05.2015 12.4 15,5
01.04.2015 11,8 15,3
01.03.2015 10,0 16,2
01.02.2015 12,6 19,6
01.01.2015 15,6 21,5
01.12.2014 16,8 20.3
01.11.2014 18,7 20,8
01.10.2014 18,8 21,1
01.09.2014 19,6 21,5
01.08.2014 21,0 21,7
01.07.2014 20,2 22,0
01.06.2014 20.2 22,4
01.05.2014 19,9 23,0
01.04.2014 18,4 23,0
01.03.2014 17,7 21,4
01.02.2014 17,2 21,4
01.01.2014 17,4 21.4
01.12.2013

18,2

21,6
01.11.2013 19,2 22,0
01.10.2013 19,3 21,5
01.09.2013 19,9 21,5
01.08.2013 21.1 22,0
01.07.2013 20,8 22,2
01.06.2013 20,5 21,9
01.05.2013 20,0 22,5
01.04.2013 20,4 22,7
01.03.2013 18,1 NA
01.06.2012 20.5 NA
01.03.2012 17,9 NA
01.09.2011 21,3 NA
01.06.2011 17,6 NA
Оплачиваю ли я налог за пользование при передаче транспортного средства?

Как правило, передача права собственности на транспортное средство облагается налогом за использование.См. MCL 205.93 и Бюллетень по доходам (RAB) 1991-1.

Раздел 3 Закона о налоге на использование, 205.93 MCL; MSA 7.555 (3), в соответствующей части говорится:

(3) Следующие переводы или покупки не облагаются налогом за пользование:

(c) Когда транспортное средство, ORV, дом на колесах, самолет, снегоход или водный транспорт, которые когда-то подвергались налогу с продаж или использования штата Мичиган, передается в связи с организацией, реорганизацией, роспуском или частичной ликвидацией зарегистрированной или Некорпоративный бизнес и бенефициарное право собственности не изменились.

Эта законодательная формулировка налагает три требования, которые должны быть выполнены, чтобы получить освобождение от налога за использование при передаче. Их:

1. «когда-то облагалось налогом с продаж или налогом за использование штата Мичиган»

2. «передано в связи с организацией, реорганизацией, роспуском или частичной ликвидацией зарегистрированного или некорпоративного предприятия»

3. «Бенефициарное право собственности не изменено».

Если все три требования соблюдены, перевод будет освобожден от налога за использование.

Я продал / купил автомобиль у родственника. Я должен налог?

Освобождение от налога на использование может быть заявлено при регистрации вашего автомобиля в Мичигане, если «покупатель» и «продавец» имеют соответствующие отношения. ЕДИНСТВЕННЫЕ подходящие отношения:

  • Супруг
  • Материнское предприятие (естественное или усыновленное)
  • Брат или сестра
  • Ребенок (родной или усыновленный)
  • Дедушка или бабушка или внук
  • Шаг отношения
  • Юридическая палата или законно назначенный опекун и
  • Родственники

Для получения дополнительной информации см. Форму 248 «Передача права собственности на транспортное средство родственнику».

Часто задаваемые вопросы об исключениях
Может ли покупатель проинструктировать продавца не взимать налог с продаж или использовать налог, потому что он будет платить его напрямую в Мичиган?

Да, если клиент уполномочен Казначейством и имеет «разрешение на прямую оплату», которое распространяется на приобретенное или арендованное имущество. Покупатель должен предоставить продавцу заполненную форму 3372 , свидетельство об освобождении от уплаты налога с продаж и использования штата Мичиган или необходимую информацию в другом приемлемом формате.См. Административный бюллетень по доходам (RAB) 2016-14 . При изложении основания для требования освобождения от уплаты налогов клиент должен указать: «Уполномочен платить налоги с продаж или использовать налоги на приобретение материальной личной собственности непосредственно в штате Мичиган» и должен указать номер своего счета.

Выдает ли Мичиган номера налоговых льгот? Если нет, как мне подать заявление об освобождении от налога с продаж или налога на использование?

Министерство финансов штата Мичиган не выдает номера налоговых льгот. Чтобы подать заявление об освобождении от налога с продаж или налога на использование, покупатель должен предоставить продавцу действительное заявление об освобождении, заполнив одно из следующих действий:

  • Свидетельство об освобождении от налога с продаж и использования штата Мичиган (форма 3372)
  • Свидетельство о едином налоге с продаж и использования налоговой комиссии МГК
  • Свидетельство об упорядоченном соглашении о налогообложении продаж и использования или та же информация в другом формате.

Примечание: продавец не должен принимать FEIN исключительно в качестве доказательства освобождения от налогов с продаж и использования.

Как я могу запросить действительное освобождение от моего поставщика?

Чтобы потребовать освобождения от налога, покупатель должен предоставить поставщику один из следующих документов:

  • Свидетельство об освобождении от налога с продаж и использования штата Мичиган (форма 3372)
  • Свидетельство о едином налоге с продаж и использования налоговой комиссии МГК
  • Свидетельство об упрощенном соглашении о налогообложении продаж и использования или аналогичная информация в другом формате
Освобождено от налога на производственное оборудование?

Michigan предоставляет освобождение от налога на продажу или использование машин и оборудования, используемых в промышленной переработке, а также при их ремонте и техническом обслуживании.Исключение не распространяется на материальную личную собственность, прикрепленную к недвижимости и становящуюся ее структурной частью.

Для получения дополнительной информации об исключениях см. Административный бюллетень доходов 2000-4 .

Освобождены от уплаты налога на сельскохозяйственную продукцию?

Мичиган предоставляет освобождение от налога на продажу или использование материальной личной собственности, используемой для обработки почвы, посадки, ухода или сбора урожая, при разведении, выращивании или уходе за домашним скотом или продукцией садоводства для дальнейшего выращивания.Исключение не распространяется на материальную личную собственность, прикрепленную к недвижимости и становящуюся ее структурной частью.

Дополнительную информацию об исключениях см. В Руководстве по исключениям для квалифицированной сельскохозяйственной собственности.

Считается ли моя покупка грузовика или прицепа «подвижным составом» и освобождена от налога?

ПРИМЕЧАНИЕ: Ваша первая аренда / покупка трактора / прицепа НЕ ОСВОБОЖДАЕТСЯ от налога с продаж или налога на использование штата Мичиган.

Для освобождения от уплаты налога с продаж или налога за пользование в штате Мичиган должны быть соблюдены определенные критерии.Освобождение разрешено в Мичигане при продаже подвижного состава, приобретенного межгосударственным автомобильным перевозчиком, или для сдачи в аренду или сдачи в аренду подвижного состава межгосударственному автомобильному перевозчику и используемого в межгосударственной торговле.

Согласно MCL 205.54r ,

  • Подвижной состав означает квалифицированный грузовик, прицеп, предназначенный для перевозки за квалифицированным грузовиком, а также детали, прикрепленные к квалифицированному грузовику или прицепу, предназначенному для перевозки за квалифицированным грузовиком.
  • Межгосударственный автомобильный перевозчик означает лицо, занимающееся перевозкой лиц или имущества, кроме них самих, своих сотрудников или их собственного имущества, для найма через границы штата, чей пробег автопарка проходил по крайней мере на 10% за пределами этого штата в непосредственно предшествующий налоговому году.
  • Квалифицированный грузовой автомобиль означает силовую установку коммерческого транспортного средства с двумя осями и полной массой более 10 000 фунтов или силовую установку коммерческого транспортного средства с тремя или более осями.

Автоперевозчики, которые соответствуют требованиям, могут потребовать освобождения от налога с продаж или использования, предоставив продавцу или арендодателю предписанную форму 3372 , Свидетельство об освобождении от налога с продаж и использования штата Мичиган. Покупатель или арендатор должен поставить отметку в поле «Подвижной состав, приобретенный межгосударственной автомобильной компанией».

Освобожден ли от налога автомобиль, приобретенный церковью?

ТОЛЬКО фургоны или автобусы могут быть приобретены без уплаты налога, если расчетная вместимость изготовителя составляет 10 или более человек и они используются в основном для перевозки людей в религиозных целях.

Я являюсь организацией 501 (c) (3) / 501 (c) (4), как мне подать заявление об освобождении от налога с продаж и использования штата Мичиган?

Организации, освобожденные законом, организации, освобожденные от уплаты федерального подоходного налога в соответствии с разделами 501 (c) (3) или 501 (c) (4) Налогового кодекса, или организации, получившие письмо об освобождении от налогов от Министерства финансов штата Мичиган до Июнь 1994 года имеют право на освобождение от уплаты налога с продаж и использования в штате Мичиган.

Дополнительную информацию об освобождении от уплаты налога с продаж и использования в Мичигане в отношении некоммерческих организаций см. В бюллетене администрации доходов (RAB) 1995-3 .

Чтобы потребовать освобождения от уплаты налогов, некоммерческая организация должна предоставить продавцу оба:

  • A заполненная форма 3372 , Свидетельство об освобождении от уплаты налога с продаж и использования штата Мичиган
  • Подтверждение права на участие в некоммерческой деятельности:
    • Либо письмо, выданное Министерством финансов (до июня 1994 г.), либо
    • Ваше определение на федеральном уровне в качестве организации 501 (c) (3) или 501 (c) (4).
Как мне получить номер налогового освобождения, чтобы претендовать на освобождение от налога с продаж или налога на использование?

Министерство финансов штата Мичиган не выдает «номера налоговых льгот».

Форма 3372, Свидетельство об освобождении от налога с продаж и использования штата Мичиган, используется для подачи заявления об освобождении от налога с продаж и использования штата Мичиган. Покупатель должен предоставить продавцу заполненную форму во время покупки. Для получения дополнительной информации о требованиях к освобождению и процедурах подачи заявления на освобождение см. Административный бюллетень доходов 2002-15.

Покупатель предоставляет мне свой номер освобождения от уплаты налогов в качестве доказательства того, что он не должен платить налог с продаж при покупке; это правильно / правильно?

Министерство финансов не выдает и не принимает номера налоговых льгот. Продавцы не должны принимать номер освобождения от налогов в качестве доказательства освобождения от налога с продаж и использования.

Чтобы подать заявление об освобождении от налогообложения покупок, покупатель должен представить продавцу заполненную форму 3372 «Свидетельство об освобождении от уплаты налога с продаж и использования штата Мичиган».Продавец сохранит сертификат в своих записях.

Я розничный продавец, как мне подать заявку на освобождение от перепродажи у моего поставщика?

Чтобы подать заявление об освобождении от налога, розничный торговец должен предоставить поставщику заполненную форму 3372 «Свидетельство об освобождении от налога на продажи и использование штата Мичиган», в которой указано, что покупка предназначена для «перепродажи в розницу». Номер их налоговой лицензии должен быть указан в отведенном для этого месте.

ПРИМЕЧАНИЕ: Продавец не должен принимать FEIN в качестве доказательства освобождения от налогов с продаж и использования без формы 3372.

Часто задаваемые вопросы по строительству
Облагаются ли налогом материалы, приобретенные для строительства здания организации, освобожденной от налогообложения?

Закон о налоге на продажи и использование предоставляет освобождение для подрядчиков, закупающих материалы, только когда эти материалы должны быть прикреплены и сделаны структурной частью:

Недвижимость для некоммерческой больницы . Чтобы пройти квалификацию, больница должна:

  • Быть отдельно организованным учреждением или учреждением;
  • Имеют в качестве своей основной цели оказание неотложной или интенсивной медицинской помощи и сестринского ухода,
  • И предоставлять эти услуги лицам, нуждающимся в них;
  • Не эксплуатируется для получения прибыли, и никакая выгода от недвижимого имущества не обогащает индивидуальных или частных акционеров.

A Некоммерческая жилищная организация квалифицирована как освобожденная от налога на продажу и использование налогов. Только частное, квалифицированное, некоммерческое жилье, получившее свидетельство об освобождении от налогов от Управления жилищного строительства штата Мичиган (MSHDA), имеет право на это освобождение.

А Святилище церкви .

  • Здание должно принадлежать, занимать и использовать религиозную организацию, отвечающую требованиям раздела 501 (c) (3) Внутреннего налогового кодекса 1986 года.
  • Исключение распространяется на части зданий, которые преимущественно (50%) и регулярно используются для богослужений.
  • Общий объем закупок материалов для зон многократного использования (таких как крыши и фундаменты), и если одна часть оборудования (например, печь) снабжает квалифицированные заповедные зоны, а также другие зоны, не подпадающие под действие льгот, используется формула пропорционального распределения для получения налогооблагаемый процент:

Площадь Святилища, разделенная на общую площадь здания

Учреждение по борьбе с загрязнением воздуха или воды , для которого Государственной налоговой комиссией выдано свидетельство об освобождении от уплаты налогов.
Требуемая документация:

  • Заполненная форма 3520 «Заявление о правомочности подрядчика по налогу на продажи и использование штата Мичиган» должна быть получена контактером от квалифицированного лица.
  • Форма 3520 и Форма 3372, Свидетельство об освобождении от уплаты налога с продаж и использования штата Мичиган, необходимы подрядчику для осуществления покупок, не облагаемых налогом.

Для получения дополнительной информации см. Бюллетень по доходам (RAB) 2016-18.

Какие обязательства по налогу с продаж или использованию налогов несет подрядчик, когда он занимается строительством, изменением, ремонтом или улучшением недвижимости?

В штате Мичиган подрядчик, непосредственно занимающийся строительством, изменением, ремонтом или улучшением недвижимости, считается потребителем используемых материалов.

Все продажи или покупки подрядчиками материального личного имущества подлежат налогообложению. Подрядчики должны платить налог на все материалы, оборудование и принадлежности, используемые для выполнения контракта. Подрядчики не взимали бы налог с продаж со своих клиентов. Ничто не мешает подрядчику выставлять заказчику счет за все расходы, связанные с контрактом, включая налог. Однако подрядчик не может удерживать налог, как если бы налог был выставлен их заказчику. Налог — это просто расходы на ведение бизнеса.Дополнительную информацию см. В Бюллетене по доходам (RAB) 2016-18.

Взимают ли подрядчики налог с продаж со своих клиентов?

Подрядчик не может удерживать налог, как если бы налог с продаж был выставлен их заказчику. Налог — это просто расходы на ведение бизнеса и часть стоимости материалов.

Существуют ли какие-либо исключения для подрядчика? Если да, то какая документация требуется?

Единственное освобождение (-я), предусмотренное Законом о налоге на продажу и использование для подрядчиков, закупающих материалы, касается материалов, которые прикреплены и являются структурной частью недвижимости для квалифицированной некоммерческой больницы или некоммерческой жилищной организации, квалифицированной как освобождение от налога на продажу и Закон о налогах на использование, является структурной частью святилища для церкви или является составной частью объекта, загрязняющего воздух или воду, для которого Государственная налоговая комиссия выдала свидетельство об освобождении от уплаты налогов.См. Административный бюллетень по доходам 2016-18, в котором объясняется освобождение от налога с продаж и использования штата Мичиган применительно к строительной отрасли, а также форму 3520 «Заявление о праве подрядчика по налогу на продажи и использование штата Мичиган» для квалифицированных некоммерческих больниц, жилищных некоммерческих организаций, церковных святилищ, и исключения для средств контроля за загрязнением в дополнение к форме 3372 для поставщика.

Могу ли я принять свидетельство об освобождении от уплаты налога на материалы, закупленные для строительства церкви?

Подрядчику разрешается требовать освобождения от налога на материальную личную собственность, «если собственность должна быть прикреплена к заповеднику или сделана его структурной частью.«Святилище» означает только ту часть здания, которая принадлежит и занимает регулярно организованную церковь или религиозный дом, которая используется преимущественно и регулярно для общественных богослужений. Святилище включает в себя святилище, которое будет построено, которое будет принадлежать и занимать регулярно организованная церковь или религиозный дом, который будет использоваться преимущественно и регулярно для общественных богослужений.

Какая форма мне нужна, если мой клиент заявляет, что я не должен включать налог с продаж штата Мичиган?

Форма 3520, Заявление о правомочности подрядчика по налогу на продажи и использование, Мичиган и Форма 3372, Свидетельство об освобождении от налога на продажи и использование штата Мичиган, должны быть заполнены для розничного продавца, продающего материалы подрядчику.

Как я могу запросить освобождение от поставщика, если мой клиент предоставил Форму 3520 Заявление подрядчика о праве на налогообложение продаж и использования штата Мичиган?

Если вы получили от клиента форму 3520, Заявление о праве на участие подрядчика в налогообложении продаж и использования штата Мичиган, вам необходимо будет сделать копию. Чтобы подать заявление об освобождении от налога с продаж или использования штата Мичиган, этот подрядчик должен предоставить заполненную форму 3372, Свидетельство об освобождении от налога на продажи и использование штата Мичиган, а также копию формы 3520, которую вы получили от своего клиента.Оба этих документа должны быть заполнены розничным продавцом, продающим материалы подрядчику, для хранения в своих файлах.

Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайнер в Мичигане считается подрядчиком. Все продажи или покупки ландшафтным дизайнером облагаются налогом. Ландшафтные дизайнеры должны платить налог на все материалы, оборудование и расходные материалы, используемые для выполнения контракта. Ландшафтный дизайнер не будет взимать налог с продаж со своих клиентов; однако ничто не мешает вам включать налог в стоимость.

Часто задаваемые вопросы о покупках в Интернете

Облагается ли мой почтовый перевод или покупка в Интернете налогом?

Да, если не существует действующего освобождения.

Предприятия
  • Заполните форму 5087 «Налоговая декларация покупателя» или отправьте отчет и произведите оплату вместе с налоговой декларацией с продаж, использования и удерживаемого налога.
Физические лица
  • Сообщите и уплатите налог за использование, используя Форму 5087, Налоговую декларацию покупателя или в своей индивидуальной налоговой декларации штата Мичиган, но НЕ ОБА.

Часто задаваемые вопросы для удаленных продавцов

Что такое удаленный продавец?

Удаленный продавец — это бизнес, который продает свои продукты покупателям в штате, используя Интернет, почтовый перевод или телефон, без физического присутствия в этом штате.

Что дает удаленному продавцу связь с Мичиганом, которая требует от него регистрации, отчетности и уплаты налога с продаж или налога за пользование в Мичиган?

Удаленный продавец связан с Мичиганом и должен отчитываться и уплачивать налог с продаж или использование, если в предыдущем календарном году удаленный продавец совершил продаж на сумму более 100 000 долларов США или более 200 транзакций с клиентами из Мичигана.Этот порог называется «порогом удаленного продавца» или «порогом экономической взаимосвязи».

Какие продажи облагаются налогом с продаж или налогом за пользование в Мичигане?

Материальное движимое имущество, проданное лицами, занимающимися розничной продажей, переданное за вознаграждение (полученное в денежной или иной форме), подлежит налогообложению. Часто материальная личная собственность, продаваемая удаленными продавцами, включает одежду, мебель и предметы декора, книги, журналы или другие периодические издания, продаваемые в материальной форме, и предварительно написанное компьютерное программное обеспечение.Арендованное движимое имущество также может облагаться налогом.

Облагаются ли налогами доставка, отгрузка или погрузочно-разгрузочные работы?

Расходы на доставку или доставку, понесенные (или подлежащие понесению) продавцом до передачи права собственности на облагаемое налогом материальное личное имущество, подлежат налогообложению. Плата за обработку является частью валовой выручки и облагается налогом. Когда продавец выставляет счет за доставку или отгрузку и обработку вместе с ценой налогооблагаемого продукта, общая сумма подлежит налогообложению.См. RAB 2015-17 для получения дополнительной информации.

Как мне подать заявление на получение лицензии по налогу с продаж в штате Мичиган?

Самый простой способ зарегистрироваться в Мичигане — через Michigan Treasury Online (MTO). Чтобы зарегистрироваться по почте, посетите страницу Казначейства для получения регистрационных форм. После обработки вашей заявки Казначейство выдаст вам лицензию по налогу с продаж штата Мичиган с дополнительными инструкциями о том, как подавать и платить налог онлайн.

Я осуществляю удаленные продажи в нескольких штатах.Есть ли для меня простой способ зарегистрироваться для получения разрешения на налог с продаж в нескольких штатах?

Да, отправив одно заявление через Упрощенный налог с продаж (SST), вы можете получить налоговый счет с несколькими штатами. Выдается идентификатор упорядоченного налога с продаж (SSTID), и вы можете использовать свой SSTID для связи с Streamlined и всеми государствами-членами. Выберите вкладку «Регистрация» на веб-сайте SST, чтобы заполнить заявку.

Чтобы просмотреть список стран-членов, посетите веб-сайт SST и выберите вкладку «State Info».

Я работаю в штате Мичиган и занимаюсь удаленным продавцом. Нужно ли мне регистрироваться для получения налоговой лицензии в других штатах?

Законы об удаленных продавцах в каждом штате разные. Чтобы определить, какие законы могут применяться к вашему бизнесу, перейдите на веб-сайт Упорядоченного налога с продаж, чтобы узнать о требованиях к сбору во всех штатах Упорядоченного налога с продаж. Если штат не является участником упрощенного налога с продаж, мы рекомендуем вам связаться с этим штатом.

Если я в настоящее время не плачу налог с продаж штата Мичиган, когда я должен начать платить налог?

Государственный казначей признает влияние решения Wayfair на удаленных продавцов.Чтобы обеспечить плавный переход для розничных торговцев, чье единственное обязательство по сбору налога с продаж в штате Мичиган вытекает из этих новых стандартов, удаленный продавец должен зарегистрироваться и уплатить налог штата Мичиган, начиная с транзакций, происходящих 1 октября 2018 г. или позже, или календарного года после порог более 100 000 долларов США по продажам в Мичигане или 200 транзакций с клиентами из Мичигана, в зависимости от того, что наступит позже.

Я удаленный продавец, который продает через торговую площадку. Должен ли я платить налог с продаж штата Мичиган?

Если торговая площадка не платит налог с продаж штата Мичиган с ваших продаж в штат Мичиган, вы должны зарегистрироваться и уплатить налог, если вы превысите пороговые значения.Мы рекомендуем связаться с вашей торговой площадкой для получения дополнительной информации.

Нужно ли мне каждый год подавать заявление на получение разрешения (лицензии на налог с продаж)?

После того, как вы зарегистрируетесь и получите лицензию по налогу с продаж, она будет автоматически продлеваться каждый год, если вы не потребуете аннулирования.

Взимается ли плата за подачу заявления о налоговом разрешении на продажу и использование?

Нет, ни штат Мичиган, ни упрощенный налог с продаж не взимают сбор за подачу заявления.

Как часто мне нужно будет подавать налоговые декларации с продаж и использовать налоговые декларации и производить платежи?

  • Зарегистрировано в рамках упрощенного режима: налогоплательщиков, зарегистрированных в рамках упрощенного налога с продаж (SST), ежемесячно подают упрощенные электронные отчеты (SER) и переводят ежемесячные платежи.Ежегодный отчет о сверке не требуется для заявителей Stream Line / SER.
  • Зарегистрировано напрямую в Мичигане: Частота подачи заявок будет назначена на основе предполагаемого уровня активности налогоплательщика. После первого налогового года подачи декларации частота определяется налоговыми обязательствами налогоплательщика за предыдущий налоговый год.

Как удаленный продавец подает налоговые декларации и уплачивает налоги с продаж?

Способы подачи и оплаты зависят от способа регистрации удаленного продавца.

  • Зарегистрировано в упрощенном порядке: Если возвраты будут подаваться в нескольких штатах, удаленному продавцу следует рассмотреть возможность регистрации с помощью упрощенного налога с продаж (SST). После регистрации упорядоченный налогоплательщик будет подавать упрощенные электронные отчеты (SER), которые доступны онлайн через онлайн-портал здесь. После 10 января 2019 года SER будут доступны через Michigan Treasury Online (MTO).

  • Зарегистрировано напрямую в Мичигане: Электронные декларации можно подавать через Michigan Treasury Online (MTO) или с помощью утвержденного поставщика программного обеспечения для подготовки налоговой отчетности.Посетите www.MIfastfile.org для получения дополнительной информации о регистрации с использованием утвержденного программного обеспечения. Возврат также можно подавать на бумаге и отправлять по почте в Казначейство. Эти формы доступны для скачивания здесь.

Придется ли мне платить штраф и проценты, если я не могу своевременно подать и оплатить свои первые взносы?

Казначейство

откажется от неподачи и неуплаты штрафов за налоги с продаж и использования налоговых деклараций и платежей, подлежащих выплате до 31 декабря 2018 г., при условии, что налогоплательщик, понесший эти штрафы, имеет связь исключительно из-за RAB 2018-16 и Wayfair .Налогоплательщик, наложивший эти штрафы, должен подать запрос в письменной форме, указать, что он является удаленным продавцом, и отправить запрос по указанному ниже адресу. Проценты не будут отменены.

Министерство финансов штата Мичиган

Налоговое управление

P.O. Box 30427

Лансинг, Мичиган 48909

В 2017 году я превысил порог удаленного продавца («экономическая связь»). Должен ли я платить налог с продаж 2018 года, совершенных до 1 октября 2018 года?

№Только продажи в розницу, осуществленные 1 октября 2018 г. или позднее, облагаются налогом для удаленного продавца, у которого в 2017 календарном году было продаж на сумму более 100 000 долларов США или более 200 сделок с покупателями из Мичигана.

Я превысил порог удаленного продавца («экономическая связь») в 2018 году, до 1 октября 2018 года. Когда мне нужно начать платить налог с продаж?

Налог с продаж должен уплачиваться, начиная с продаж в розницу, произведенных 1 января 2019 года, для удаленного продавца, у которого в 2018 календарном году было продаж на сумму более 100 000 долларов США покупателям из Мичигана или более 200 сделок с ними.

Почему существуют три административных бюллетеня по доходам (RAB), посвященные взаимосвязи для взаимосвязи налогов с продаж и использования?

Nexus можно установить несколькими способами. Во-первых, продавец может физически присутствовать в Мичигане, как описано в RAB 1999-1. Во-вторых, продавец может иметь репрезентативное, атрибутивное или «переходное» присутствие в соответствии с MCL 205.52b и MCL 205.95a и, как описано в RAB 2015-22; в общем, это вариации физического присутствия. Наконец, продавец может иметь экономическое присутствие, как обсуждалось в деле South Dakota v.Wayfair и RAB 2018–16. Стандарты экономической связи, описанные в RAB 2018-16, не влияют на продавца, имеющего связь, из-за его физического, репрезентативного, атрибутивного или сквозного присутствия в Мичигане; эти продавцы должны продолжать отчитываться и платить налоги, как описано в RAB 1999-1 и RAB 2015-22.

Казначейство планирует объединить эти три РБА и выпустить единую комплексную РБА для взаимосвязи налогов с продаж и использования. До этого момента при определении наличия связи продавца с Мичиганом следует учитывать все три RAB.

Должен ли я оставаться зарегистрированным после потери нексуса? На сколько долго?

После того, как удаленный продавец имеет связь из-за своего экономического присутствия, продавец подлежит обложению Мичиганским налогом с продаж и использования до тех пор, пока не пройдет календарный год, в котором он не соблюдает ни один из компонентов порога экономической взаимосвязи. Например, если удаленный продавец соответствует пороговому значению в 2018 году, а его продажи упадут ниже порогового значения в 2019 году, этот продавец должен уплатить налог со своих продаж в 2019 году, но не обязан платить налог с продаж в 2020 году.Поскольку прошел весь календарный год (2019), в течение которого продавец не соответствовал порогу экономической взаимосвязи, продавец может прекратить уплату и отчетность по налогу с продаж с 1 января 2020 года. Однако этот продавец может добровольно отчитаться и уплатить налог за использование в своем 2020 году. розничные продажи вместо уплаты налога за пользование клиентами из Мичигана. Независимо от того, какой выбор сделает продавец, если в течение этого периода будет взиматься какой-либо налог, о нем необходимо сообщить и уплатить в штат Мичиган или вернуть покупателю.

Что представляет собой продажа с точки зрения порогового значения экономической взаимосвязи, если до перехода права собственности получено несколько платежей? Например, продавец принимает заказ, а его покупатель вносит залог в 2018 году.Окончательный платеж производится в 2019 году, а покупатель становится владельцем продукта в 2020 году. В каком году или годах следует учитывать продажу?

В этом примере и в целях определения экономической взаимосвязи продавец должен засчитать одну продажу и полную цену продукта (депозит плюс все платежи, за исключением процентов, если указано отдельно) при переходе права собственности в 2020 году.

Что представляет собой продажа с точки зрения порога экономической взаимосвязи, когда оплата производится частями после перехода права собственности? Например, в 2018 году покупатель становится владельцем собственности, купленной у удаленного продавца.Выплаты производятся ежемесячно, начиная с января 2019 года и заканчивая июнем 2020 года. В каком году или годах следует учитывать продажу?

В этом примере и в целях определения экономической взаимосвязи продавец должен учитывать одну продажу и полную цену продукта (все платежи, за исключением процентов, если указано отдельно) при переходе права собственности в 2018 году.

Я удаленный продавец, продающий недвижимость жителю Мичигана. Жительница Мичигана просит меня отправить эту собственность другому человеку в другом штате (например, она покупает подарок для друга).Считается ли эта продажа моими продажами в Мичиган для целей определения порога удаленного продавца?

Нет. Описанная сделка не является продажей в Мичиган. Поскольку место, где продукт получает назначенное покупателем лицо, находится не в Мичигане, и продукт впоследствии не доставляется в Мичиган, продажа не осуществляется в Мичиган. Следовательно, такую ​​продажу не следует учитывать при определении того, имеет ли удаленный продавец экономические связи с Мичиганом. Однако удаленному продавцу может потребоваться рассмотреть, имеет ли он связь с государством, в котором была получена собственность (состояние друга покупателя), и при необходимости связаться с этим государством.

В целях определения порога удаленного продавца, какие продажи следует учитывать: валовые продажи (включая налогооблагаемые, необлагаемые и освобожденные), продажи, подлежащие налогообложению (включая освобожденные), или только налогооблагаемые продажи (исключая освобожденные)?

Валовые продажи используются для определения порогового значения для удаленного продавца. То есть удаленный продавец связан с Мичиганом, если его валовые продажи превышают 100 000 долларов США или более 200 транзакций (относящихся к налогооблагаемым, необлагаемым или освобожденным от налогообложения продажам) в Мичигане в предыдущем календарном году.

Моя компания — удаленный продавец и оптовый торговец. Все мои продажи клиентам в Мичигане, которые превышают порог экономического присутствия в предыдущем календарном году, предназначены для перепродажи. Есть ли у меня нексус и нужно ли мне регистрироваться в Мичигане?

Да, оптовый торговец с продажами на сумму 100 000 долларов США или 200 отдельными транзакциями в Мичигане имеет нексус. Однако в этих обстоятельствах оптовому продавцу не нужно регистрироваться в Мичигане для уплаты налога с продаж или налога за использование, поскольку ни один из его продаж не подлежит обложению налогом с продаж или налогом за использование.Оптовый торговец должен вести записи, в том числе требования об освобождении от перепродажи от клиентов из Мичигана, в соответствии с требованиями законодательства штата Мичиган по налогу на продажи и использование, и подлежит аудиту.

Я — иностранный продавец (не из США), и мои продажи в Мичиган превышают 100 000 долларов США или 200 отдельных транзакций. Есть ли у меня нексус и нужно ли платить налог с продаж?

Да. Иностранный (неамериканский) продавец, который соответствует пороговому значению удаленного продавца в предыдущем календарном году, должен быть зарегистрирован и отчитаться и уплатить налог с продаж или налог за использование в Мичиган.

При каких обстоятельствах удаленный продавец должен платить налог за пользование вместо налога с продаж?

Если продажа осуществляется в штате Мичиган, а право собственности на недвижимость передается в штате Мичиган, продавец должен уплатить налог с продаж. И наоборот, если продажа произведена и доставлена ​​покупателю из Мичигана, но право собственности на недвижимость переходит за пределы штата Мичиган, продавец должен уплатить налог за использование. Чаще всего право собственности передается в Мичигане, и при этом взимается налог с продаж. Кроме того, продавец, который не имеет связи, но добровольно платит налог с продаж в Мичигане, должен платить налог за использование.

Часто задаваемые вопросы о лицензиях на налоги с продаж

Взимается ли плата за лицензию по налогу с продаж?

Нет, лицензия по налогу с продаж не взимается.

Кому нужна лицензия по налогу с продаж?

Физические или юридические лица, продающие материальную личную собственность конечному потребителю.

Кому нужна лицензия по налогу с продаж ?.

Могу ли я начать продавать продукцию, если я подал заявление на регистрацию (форма 518), но не получил лицензию по налогу с продаж?

Вам не нужно ждать получения вашей налоговой лицензии, чтобы начать продавать товары в розницу.Однако, как только вы начнете продавать товары в розницу, вы должны будете перечислить налог с продаж в штат Мичиган.

Как только ваше заявление будет обработано, ваша налоговая лицензия будет доступна на MTO сразу же с регистрационным доступом.

Когда мне следует платить налог с продаж с помощью формы концессионера (5089) и когда мне следует зарегистрироваться для уплаты налога с продаж с помощью регистрационной формы (518)?

Если вы осуществляете розничные продажи только на одном или двух мероприятиях в Мичигане в год, вы можете заполнить форму 5089 «Налоговая декларация и платеж концессионера» или, если хотите, вы можете подать заявление на получение лицензии по налогу с продаж.

Если вы осуществляете розничные продажи на более чем двух мероприятиях в Мичигане в год, вы должны иметь лицензию по налогу с продаж.

Я оптовый торговец. Нужна ли мне лицензия на налог с продаж?

Нет, штат Мичиган не выдает оптовым торговцам лицензии на уплату налога на продажу. Чтобы потребовать освобождение от уплаты налога, оптовый торговец должен предоставить продавцу заполненную форму 3372 «Свидетельство об освобождении от уплаты налога на продажи и использование штата Мичиган» и указать, что покупка предназначена для «перепродажи по оптовой цене».

Как получить лицензию по налогу с продаж?

Вы должны зарегистрироваться для уплаты налога с продаж и / или налога на использование с продаж и аренды.

Чтобы зарегистрироваться в налоговой системе штата Мичиган, вы можете заполнить онлайн-процесс электронной регистрации через MTO или отправить по почте форму 518 «Регистрация для налогов штата Мичиган». Зарегистрировать бизнес по телефону нельзя. Электронная регистрация аутентифицируется в течение 10-15 минут после подачи заявки. Если вы отправляете форму 518 по почте, дайте ей 4-6 недель на обработку.

Дополнительную информацию о регистрации для процесса подачи заявки можно найти, посетив веб-страницу регистрации штата Мичиган.

Казначейство прекратило рассылку налоговых буклетов SUW; как я получу свою налоговую лицензию?

Налоговые лицензии доступны на MTO с доступом регистрации. Лицензии по налогу с продаж выдаются ежегодно и действительны с января по декабрь налогового года, указанного в лицензии.

Каков срок действия моей текущей налоговой лицензии?

Лицензии по налогу с продаж выдаются ежегодно и действительны с января по декабрь налогового года, указанного в лицензии.

Как я могу запросить копию своей налоговой лицензии?

Налогоплательщики могут распечатать свою текущую налоговую лицензию с MTO с доступом для регистрации.

В качестве альтернативы налогоплательщики или доверенность могут запросить копию лицензии на налог с продаж, позвонив в отдел регистрации по телефону 517-636-6925.

Разрешить 7-10 дней на рассылку.

Часто задаваемые вопросы о регистрации дронов

— Сайт поддержки регистрации дронов FAA


Общие

Что такое беспилотный авиационный комплекс ( UAS )?
Беспилотный летательный аппарат — это беспилотный летательный аппарат и оборудование, необходимое для безопасной и эффективной эксплуатации этого летательного аппарата.Беспилотный самолет является составной частью БПЛА. Закон определяется как воздушное судно, которое эксплуатируется без возможности прямого вмешательства человека изнутри или на борту воздушного судна (публичный закон 112-95, раздел 331 (8)).

Что означает БПЛА для целей регистрации? Чем он отличается от дрона? Является ли радиоуправляемый самолет БПЛА?
БПЛА — это беспилотный авиационный комплекс. Дрон и БПЛА — одно и то же для целей регистрации. Все самолеты, дроны и радиоуправляемые самолеты должны быть зарегистрированы и промаркированы.

БПЛА — это то же самое, что и модель самолета?
Конгресс определил «модель самолета» как БПЛА, отвечающий всем следующим требованиям:

  • Способен к продолжительному полету в атмосфере
  • Выполняется в пределах прямой видимости человека, управляющего им.
  • Используется для хобби или отдыха

Имеет ли FAA право требовать регистрацию БПЛА, используемого моделистами и любителями?
Да. По закону все самолеты должны быть зарегистрированы.Конгресс определил, что «самолет» включает в себя БПЛА, независимо от того, эксплуатируются ли они моделистами или любителями.

Каков штраф за отсутствие регистрации?
FAA заявляет, что отказ от регистрации воздушного судна может привести к нормативным и уголовным санкциям. FAA может оценить гражданские штрафы до 27 500 долларов. Уголовные наказания включают штрафы в размере до 250 000 долларов и / или тюремное заключение на срок до трех лет.

Требуется ли от оператора подтверждение регистрации при работе с БПЛА?
Да.При управлении беспилотным самолетом вам необходимо будет иметь при себе свидетельство о регистрации FAA. Идентификационная карта полета соответствует этому требованию.

Зачем мне регистрироваться?
Федеральный закон требует регистрации воздушного судна. Регистрация помогает FAA обеспечивать безопасность — для вас, других людей на земле и пилотируемых самолетов. БПЛА создают новые проблемы с безопасностью и конфиденциальностью, и их необходимо отслеживать в случае инцидента. Это также поможет вернуть ваш БПЛА в случае его утери.

Если я просто летаю на нем для развлечения в своем дворе, нужно ли мне его регистрировать?
Да, если вес БПЛА находится в пределах веса, указанного для регистрации.

Есть ли минимальный возраст?
Да. Вам должно быть 13 лет или больше, прежде чем вам будет разрешено зарегистрировать беспилотный самолет. Если владелец моложе 13 лет, то зарегистрировать беспилотный самолет должен лицо, достигшее 13-летнего возраста.

Есть ли требование о гражданстве?
Только граждане США могут зарегистрировать свой малый БПЛА.Сертификат служит свидетельством о праве собственности для неграждан, а не свидетельством о регистрации.

Если я получу дрон в подарок, нужно ли мне регистрироваться?
Да, если дрон уже не был зарегистрирован на ваше имя и у вас есть уникальный идентификационный номер. Если зарегистрированное имя или адрес отличается от вашего, вам следует обновить регистрацию, указав свое имя и адрес, чтобы облегчить возврат вашего UAS в случае его утери.

Что будет, если я продам свой дрон?
Вам необходимо войти на сайт регистрации и обновить свою регистрационную информацию.Мы также настоятельно рекомендуем вам удалить свой регистрационный номер с дрона перед передачей права собственности.

Когда мне нужно зарегистрироваться?
Вы должны зарегистрироваться перед использованием БПЛА на открытом воздухе.

Если у меня несколько дронов, нужно ли регистрировать их все?
Нет. Вы можете зарегистрироваться один раз и присвоить один и тот же регистрационный номер всем своим БПЛА с соответствующей этикеткой для использования в развлекательных целях. Коммерческие дроны должны иметь уникальные регистрационные номера.

Что мне следует ожидать после завершения регистрации на веб-сайте UAS?
Вы получите уникальный регистрационный номер, который применим ко всем вашим UAS. Перед началом работы вы должны пометить все свои БПЛА уникальным регистрационным номером. Свидетельство о регистрации, которое содержит уникальный регистрационный номер FAA, дату выпуска и истечения срока действия, а также имя держателя сертификата, будет немедленно отправлено на ваш адрес электронной почты.

Как мне подтвердить, что я зарегистрирован?
Свидетельство о регистрации будет доступно для загрузки и будет отправлено на ваш адрес электронной почты во время регистрации.При использовании вашего БПЛА вы должны иметь возможность предъявить сертификат в печатном или электронном формате, если вас попросят предоставить подтверждение регистрации.

Потребуется ли на моем дроне N-номер или этикетка?
Для всех дронов потребуется какая-либо форма идентификации. Вы получите уникальный регистрационный номер, а не N-номер, если вы регистрируетесь в качестве любителя, и вы должны отметить регистрационный номер на своем UAS с помощью разборчивого средства, позволяющего легко увидеть этот номер. Этикетки для наших дронов соответствуют этим правилам FAA.Регистрационный номер может быть помещен в батарейный отсек, если к нему можно получить доступ без использования инструментов.

Достаточно ли указать мой номер AMA на моем дроне?
Нет. Система регистрации сгенерирует уникальный регистрационный номер FAA, который вы должны указать на своем самолете. Тем не менее, мы разрешаем вам указывать свой номер AMA на этикетках вашего дрона и попросим вас указать его в процессе заказа.

Если у меня во дворе разбился дрон, что мне делать?
Вы можете заполнить форму поиска дрона, и мы постараемся организовать возврат дрона.Вы также можете позвонить в местные правоохранительные органы.

Есть ли ограничение на количество дронов, которыми я могу владеть?

Если я зарегистрируюсь, а затем подарю дрон, несу ли я ответственности за его использование?
Законы, регулирующие ответственность за ущерб, причиненный дронами, различаются в зависимости от штата. Если получатель подарка является несовершеннолетним, в некоторых штатах вы можете нести ответственность, если дрон нанесет ущерб. В соответствии с федеральным законодательством о гражданской авиации ответственность за его использование несет оператор дрона.

К началу

Полет для работы или бизнеса (не для отдыха)

Как летать на БПЛА в рабочих или деловых целях?
Есть три способа летать на БПЛА по работе, по делам или не для отдыха:

В соответствии с требованиями правила Small UAS (Часть 107)

В соответствии с правилами, изложенными в разделе 333, освобождение от уплаты налогов

Получить сертификат летной годности на самолет

Я работаю в федеральном / государственном / местном правительственном учреждении — как я могу летать на БПЛА для поддержки конкретной миссии? E.грамм. поиск и спасение?
Вы можете выполнять полеты в соответствии с правилом Части 107 или иметь право выполнять полеты на государственных воздушных судах, для которых вам потребуется подать заявление на получение публичного сертификата отказа или разрешения (COA) для определенных полетов.

Могут ли средства массовой информации использовать БПЛА, чтобы снимать репортажи или освещать самые свежие новости?
Медиа-компании могут использовать UAS, но должны соблюдать требования Раздела 333 о предоставлении освобождения или Правила малого UAS (Часть 107). Организации могут запросить отказ в соответствии с Частью 107 для полета над людьми, и им необходимо будет принять достаточные меры для обеспечения общественной безопасности.

Какие у меня есть варианты, если моя деятельность не разрешена этими правилами (Часть 107)?
Если вы управляете беспилотным летательным аппаратом, который весит менее 55 фунтов, как правило, вы можете подать заявление об отказе от требований Части 107 (специальное разрешение) для проведения вашей операции. В вашем заявлении об отказе от прав должно быть указано, как вы собираетесь безопасно проводить предлагаемую операцию, включая любые дополнительные стратегии снижения рисков, которые вы можете использовать. Мы можем помочь вам в оформлении и получении вашего освобождения от права 333 или части 107.

Разрешена ли доставка посылок в соответствии с правилом малого UAS (часть 107)?
Часть 107 разрешает перевозку имущества за компенсацию или наем при условии, что эксплуатант соблюдает все положения правила, включая то, что эксплуатант должен держать БПЛА в пределах своей видимости, полет выполняется в пределах прямой видимости. прицеливания, а не от движущегося транспортного средства, внешние нагрузки должны быть надежно закреплены и не могут отрицательно влиять на летные характеристики или управляемость самолета, а самолет с полезной нагрузкой должен весить менее 55 фунтов.при взлете. Транспортировка также должна происходить полностью в пределах штата и не может включать транспортировку имущества между: (1) Гавайями и другим местом на Гавайях через воздушное пространство за пределами Гавайев; (2) округ Колумбия и другое место в округе Колумбия; или (3) территория или владение Соединенных Штатов и другое место на той же территории или владении.

К началу

Flying for Fun (отдых или хобби)

Что означает использование БПЛА для отдыха или хобби?
БПЛА для отдыха или хобби летают для удовольствия, а не для работы, деловых целей, компенсации или найма.В «Интерпретации особого правила для модельных самолетов» FAA использовало обычное словарное определение этих терминов. Использование БПЛА в качестве хобби — это «занятие, выходящее за рамки обычного занятия, особенно для расслабления». Использование БПЛА для отдыха — это «восстановление сил и духа после работы; средство освежения или разделения».

Требуется ли разрешение FAA для полетов на БПЛА для отдыха или в качестве хобби?
Есть два способа для летчиков БПЛА для отдыха или любителей летать в Национальной системе воздушного пространства в соответствии с законом и / или правилами FAA.Каждый из двух вариантов имеет определенные требования, которым должен следовать оператор БПЛА. Решение о том, какой вариант выбрать, остается за отдельным оператором. Вариант №1. Выполняйте полет в соответствии со Специальными правилами для модельных самолетов (статья 336 публичного закона 112-95). Согласно этому правилу, операторы должны:

Fly только для хобби или отдыха

Соблюдайте свод правил безопасности на уровне сообщества

Управляйте БПЛА в пределах прямой видимости

уступить дорогу пилотируемым самолетам

Предоставить предварительное уведомление в аэропорт и диспетчерскую вышку, если таковая присутствует, при полете в пределах 5 миль от аэропорта

Fly БПЛА весом не более 55 фунтов.если не сертифицировано общественной организацией

Зарегистрируйте самолет (БПЛА весом более 0,55 фунта и менее 55 фунтов можно зарегистрировать онлайн. БПЛА весом 55 фунтов или больше необходимо зарегистрировать в бумажном порядке FAA)

Для получения дополнительной информации Посетите веб-страницу FAA «Fly for Fun», чтобы ознакомиться с правилами и инструкциями по безопасности, которые применяются к полетам с БПЛА для отдыха или хобби в соответствии со Специальным правилом для модельных самолетов.

Вариант №2. Летайте в соответствии с Правилом FAA для малых беспилотных летательных аппаратов (Часть 107).Для этого операторы должны:

Получить сертификат внешнего пилота или находиться под непосредственным наблюдением того, кто имеет такой сертификат.

Соблюдайте все правила эксплуатации в соответствии с положением

Для получения дополнительной информации посетите нашу веб-страницу «Fly for Work», чтобы ознакомиться с правилами, которые применяются к полетам с БПЛА в соответствии с Частью 107.

Применяется ли новое правило малых БПЛА (часть 107) к полетам БПЛА в развлекательных целях?
Часть 107 не применяется к БПЛА, выполняемым исключительно для развлечения (хобби или в развлекательных целях), если эти беспилотные летательные аппараты используются в соответствии со Специальным правилом для модельных самолетов (раздел 336 п.Л. 112-95). Правило малого БПЛА кодифицирует положения раздела 336 в части 101 правил FAA, которые запрещают использование БПЛА способом, который ставит под угрозу безопасность национальной системы воздушного пространства.

Как мне узнать, где можно летать, а где нельзя?
FAA разработало мобильное приложение под названием B4UFLY, чтобы помочь операторам любительских БПЛА узнать, существуют ли какие-либо ограничения или требования, в которых они хотят летать.

Могу ли я управлять модельным самолетом или БПЛА над стадионом или спортивными мероприятиями для хобби или отдыха?
No.Федеральный закон запрещает БАС выполнять полеты на высоте 3000 над уровнем моря или ниже в радиусе 3 морских миль от любого стадиона с вместимостью 30 000 или более человек во время бейсбольной высшей лиги ( MLB ), регулярной или постсезонной Национальной футбольной лиги (). NFL ), или футбольный матч NCAA Division I, или крупное мероприятие по автостраде. Это временное ограничение на полеты распространяется на всю национальную систему воздушного пространства США и вступает в силу за час до запланированного времени мероприятия и до одного часа после его завершения.FAA дает более подробную информацию в Уведомлении для пилотов (NOTAM.)

.

Должен ли я уведомлять все аэропорты в пределах пяти миль от того места, где я хочу лететь для отдыха?
Да, вы должны связаться с любыми аэропортами (включая вертодромы и морские аэропорты) и вышками управления воздушным движением в пределах пяти миль от предполагаемого района полетов, если вы летите в соответствии со специальными правилами для модельных самолетов (публичный закон 112-95, раздел 336). ).

Может ли оператор аэропорта возражать против полетов авиамоделей рядом с аэропортом?
Да, эксплуатант аэропорта может возражать против предлагаемого использования модели самолета в пределах пяти миль от аэропорта, если предлагаемая деятельность может поставить под угрозу безопасность воздушного пространства.Однако оператор аэропорта не может запретить или помешать эксплуатанту авиамодели выполнять полеты в пределах пяти миль от аэропорта. Небезопасные полеты, несмотря на возражения эксплуатанта аэропорта, могут свидетельствовать о том, что эксплуатант поставил под угрозу безопасность национальной системы воздушного пространства. Кроме того, эксплуатант БПЛА должен соблюдать все применимые требования к воздушному пространству.

К началу

Проверка авиационных знаний / Сертификация дистанционного пилота

У меня уже есть свидетельство пилота по ч. 61.Нужно ли мне получать сертификат внешнего пилота для полетов на БПЛА в соответствии с Правилом малых БПЛА (Часть 107)?
Да. Чтобы действовать в качестве внешнего пилота в соответствии с Частью 107, человек должен иметь свидетельство внешнего пилота. Тем не менее, обладатели сертификата пилота по программе Part 61, которые выполнили проверку полета в течение последних 24 месяцев, могут выбрать вместо теста на аэронавигационные знания пройти онлайн-курс обучения, посвященный специальным областям знаний БПЛА. Все остальные представители общественности должны сдать и пройти начальный тест на аэронавигационные знания, чтобы получить свидетельство внешнего пилота.Рекомендуется пройти предварительный тестовый курс знаний, Часть 107.

Как я могу найти ближайший ко мне утвержденный FAA Центр проверки знаний?
Мы предоставили интерактивную карту и список центров проверки знаний. Вы можете напрямую связаться с поставщиками услуг по тестированию знаний, чтобы запланировать тест.

Где я могу найти учебные материалы для теста на авиационные знания Part 107?
Учебные материалы доступны в Интернете.

Сколько стоит получить сертификат внешнего пилота?
Центры проверки знаний взимают примерно 150 долларов с людей, желающих пройти первоначальный тест на авиационные знания.

Признает ли FAA любое предыдущее обучение по UAS, которое я прошел?
Нет. Тем не менее, предыдущая подготовка, связанная с военной или гражданской авиацией, может быть полезна новым кандидатам, готовящимся к экзамену по авиационным знаниям. Не требуется практической подготовки для полетов в соответствии с правилом части 107 или для получения сертификата внешнего пилота.

После прохождения теста на авиационные знания в одном из утвержденных центров, каков процесс получения сертификата пилота от FAA?
После того, как вы пройдете начальный тест на аэронавигационные знания, вы затем заполните заявление на сертификат пилота и / или квалификационное заявление FAA (известное как IACRA), чтобы получить сертификат внешнего пилота.IACRA — это веб-приложение для сертификации / рейтинга, которое гарантирует, что вы соответствуете требованиям, и подает его в электронном виде в Реестр пилотов FAA. Заявки должны быть утверждены в течение 10 дней. Затем кандидаты получат инструкции по распечатке временного сертификата пилота, срок действия которого составляет 120 дней. Затем FAA отправит вам ваш постоянный сертификат дистанционного пилота по почте в течение этих 120 дней.

Что произойдет, если я не сдам экзамен на авиационные знания? Как скоро я могу пересдать тест?
Вы можете пересдать тест через 14 дней.

Что мне нужно взять с собой для прохождения теста на авиационные знания?
Все заявители должны иметь действующий и действующий документ, удостоверяющий личность, с фотографией, датой рождения, подписью и физическим адресом проживания. Допустимые формы идентификации включают:

Что взять с собой для сдачи теста знаний
Граждане США и иностранцы, постоянно проживающие в США За пределами США. Граждан
  • Водительское удостоверение или лицензия, выданная U.S. штат или территория
  • Удостоверение личности правительства США
  • Военное удостоверение личности США
  • Паспорт
  • Вид на жительство иностранца
  • Паспорт
    И
  • Водительское удостоверение или лицензия, выданная штатом или территорией США
    OR
  • Удостоверение личности, выданное любым государственным учреждением

Дополнительная информация доступна в Матрице проверки знаний пилотов FAA
(PDF).

К началу

Воздушное пространство / Аэропорты

Как я могу узнать, в каком я классе воздушного пространства?
Согласно правилу малого беспилотного летательного аппарата (часть 107) (PDF), эксплуатанты должны пройти тест на аэронавигационные знания, чтобы получить сертификат дистанционного пилота. В ходе этого теста потенциальные эксплуатанты опрашиваются о том, как использовать аэронавигационные карты для определения классификации воздушного пространства. Для справки на веб-сайте FAA также доступны аэронавигационные карты и Руководство пользователя карт. Эти диаграммы являются официальным источником классификации воздушного пространства FAA.

Кроме того, приложение FAA B4UFLY , разработанное для того, чтобы помочь пассажирам БПЛА-любителям узнать, где безопасно летать, показывает пользователям, находятся ли они в контролируемом воздушном пространстве (воздушное пространство класса B, C, D или E) в заданном или запланированном место нахождения. Если индикатор состояния приложения желтый («Будьте осторожны — проверьте ограничения»), пользователь находится в неконтролируемом воздушном пространстве (класс G).

Как мне запросить разрешение у службы управления воздушным движением на выполнение полетов в воздушном пространстве класса B, C, D или E? Есть ли способ запросить разрешение в электронном виде?
Вы можете запросить разрешение на использование воздушного пространства через онлайн-портал, доступный по адресу www.faa.gov/uas/request_waiver.

Могу ли я связаться с местным диспетчерским пунктом или центром управления воздушным движением напрямую, чтобы запросить разрешение на использование воздушного пространства?
Нет. Все запросы на разрешение на использование воздушного пространства должны подаваться через онлайн-портал.

Я являюсь оператором аэропорта, и у меня есть вопросы о рейсах БПЛА для отдыха рядом с моим аэропортом.
Прочтите Часто задаваемые вопросы ( FAQs ) об использовании авиамоделей рядом с аэропортом для получения дополнительной информации.

К началу

Разрешения, авторизации, отказы и исключения

Нужно ли мне освобождение по разделу 333 или какое-либо другое специальное разрешение на полеты теперь, когда действует правило малого беспилотного летательного аппарата?
Если вы управляете малым БПЛА, после того как вы получили свидетельство внешнего пилота и зарегистрировали свой самолет, вы можете летать в воздушном пространстве класса G при условии, что вы соблюдаете все эксплуатационные требования, изложенные в Правиле малого БПЛА (часть 107).Однако вам потребуется специальное разрешение, если вы хотите летать в любом контролируемом воздушном пространстве (PDF) (классы B, C, D или E) или если вы хотите отклониться от любых эксплуатационных требований, содержащихся в Правиле малого БПЛА ( Часть 107), в том числе полет в ночное время или над людьми). Кроме того, Часть 107 не применяется к операциям с использованием БПЛА весом 55 фунтов. или больше. Для этих операций по-прежнему потребуется разрешение в рамках процесса освобождения от налогов согласно Разделу 333.

Что произойдет с моим освобождением по разделу 333 теперь, когда действует правило малого UAS?
Ваше освобождение от налогов по Разделу 333 остается в силе до истечения срока его действия.Вы можете продолжить полет в соответствии с условиями и ограничениями, указанными в вашем освобождении. Если ваша операция может выполняться в соответствии с требованиями Части 107, вы можете выбрать работу в соответствии с Частью 107. Однако, если вы хотите работать в соответствии с Частью 107, вы должны получить свидетельство внешнего пилота и соблюдать все правила эксплуатации Части 107.

Может ли мое одеяло Раздел 333 Свидетельство об отказе от прав или Разрешение ( COA ) перенесено на мой БПЛА в соответствии с частью 107?
No.Если вы летите в соответствии с требованиями Части 107, вы должны соблюдать эксплуатационные положения, указанные в Части 107. Часть 107 ограничивает вашу высоту до 400 футов, если ваш беспилотный самолет не летит в пределах 400 футов от конструкции (в этом случае вы не можете летать выше 400 футов над вершиной этой конструкции). Часть 107 также ограничивает ваши полеты воздушным пространством класса G, если вы не получите до начала операции разрешение FAA на полеты в контролируемом воздушном пространстве. Бланкетный сертификат подлинности, выданный вместе с освобождением от налогов по Разделу 333, действителен только в том случае, если вы продолжаете летать с соблюдением условий и ограничений, указанных в вашем освобождении.

Что мне лучше летать в соответствии с правилом части 107 или моим освобождением по разделу 333?
Это зависит от того, что вы хотите сделать. Операторам БПЛА необходимо сравнить условия и ограничения в их индивидуальном освобождении по Разделу 333 с эксплуатационными требованиями в правиле Части 107, чтобы определить, какие правила эксплуатации лучше всего отвечают их потребностям.

Могу ли я использовать новую сертификацию пилотов для выполнения требований к командиру воздушного судна в соответствии с моим освобождением по Разделу 333?
No.Вы не можете «смешивать и сопоставлять» условия и ограничения вашего освобождения по Разделу 333 с рабочими требованиями правила Части 107. Лица, освобожденные от уплаты налогов по Разделу 333, могут выбрать один из двух вариантов:

.

Продолжать летать, используя освобождение по Разделу 333, в соответствии с условиями и ограничениями в освобождении от налога
ИЛИ

Получите сертификат внешнего пилота и начните летать в соответствии с правилом части 107, соблюдая все эксплуатационные правила и требования.

Применяется ли новое правило малого UAS задним числом к ​​333 держателям льгот?
No.У держателей освобождения от налогов по Разделу 333 есть два варианта выбора:

Продолжать летать, используя освобождение по Разделу 333, в соответствии с условиями и ограничениями в освобождении от налога
ИЛИ

Получите сертификат внешнего пилота и начните летать в соответствии с правилом части 107, соблюдая все эксплуатационные правила и требования части 107.

Я уже подал заявку на освобождение от налогов по Разделу 333 или у меня ожидающий запрос на изменение. Что мне делать?
FAA разместило письмо в папке вашего дела на сайте www.rules.gov. Если ваша операция может проводиться в соответствии с Правилом малого UAS (Часть 107), ваше ходатайство будет закрыто. Если ваша операция требует отказа от Части 107 или не может проводиться в соответствии с Правилом, FAA свяжется с вами и предоставит конкретную информацию о статусе вашей петиции по Разделу 333.

Будет ли FAA продлевать действующие льготы по Разделу 333?
По большей части нет. Если ваша операция может выполняться в соответствии с правилом части 107, FAA не продлит ваше освобождение по истечении срока его действия.Если вы не можете действовать в соответствии с требованиями Правила малого UAS, вам необходимо будет возобновить ходатайство по Разделу 333 по истечении срока его действия.

Как мне подать заявление об отказе от требований правила Части 107?
Отказы — это особые разрешения, которые FAA выдает для авторизации определенных типов полетов БПЛА, не подпадающих под действие правила Части 107. Онлайн-портал будет доступен по адресу www.faa.gov/uas, чтобы люди могли подать заявку на эти исключения.

Сколько времени прошло до того, как FAA примет решение после того, как я отправлю запрос об отказе? И как я буду уведомлен?
Время обработки отказа зависит от сложности запроса.Мы рекомендуем заявителям подавать запросы об отказе задолго до того, когда им потребуется отказ — настоятельно рекомендуется 90 дней. Кандидаты будут уведомлены по электронной почте о результатах обработки их отказа.

Нужен ли мне сертификат подлинности для полета в соответствии с правилом 107?
Если у вас уже есть сертификат отказа или авторизация ( COA ), вы можете продолжать летать в соответствии с этими требованиями COA до истечения срока его действия. Держатели освобождений по Разделу 333 могут действовать в соответствии с условиями своих льгот и сертификатов подлинности до истечения срока их действия.Государственные эксплуатанты воздушных судов, такие как правоохранительные органы, органы власти штата или местного самоуправления или государственные университеты, могут продолжать работать в соответствии с условиями своих сертификатов подлинности. эксплуатации самолета, вам, вероятно, он не нужен сейчас, когда Часть 107 вышла. Для полетов гражданских БПЛА по новым правилам не требуется, чтобы оператор БПЛА получал сертификат подлинности.

Пожалуйста, свяжитесь с Организацией воздушного движения FAA для получения дополнительной информации.

К началу

Регистрация

Зачем мне регистрировать БПЛА?
Федеральный закон требует, чтобы все воздушные суда (включая беспилотные летательные аппараты и воздушные суда с радио / дистанционным управлением), выполняющие полеты на открытом воздухе, были зарегистрированы в FAA и помечены регистрационным номером. БПЛА весом более 0,55 и менее 55 фунтов могут зарегистрироваться онлайн по адресу https://drone-registration.net/drone-registration-form/ или с помощью устаревшего процесса регистрации на бумажных носителях. Ограничение по весу включает все, что находится на борту или иным образом прикреплено к самолету во время взлета.

В чем разница между регистрацией БПЛА для развлечения и БПЛА для работы или бизнеса?
Если вы летаете на своем БПЛА в хобби или в развлекательных целях и используете процесс регистрации через Интернет для регистрации своего самолета, вам нужно зарегистрироваться только один раз, а затем применить свой регистрационный номер к любому количеству БПЛА, которое вам нужно. Лицам, зарегистрировавшимся для отдыха, необходимо указать только свое имя, адрес и адрес электронной почты.

Должен ли я всегда иметь при себе свидетельство о регистрации воздушного судна во время полета на моем БАС?
Да.Вы должны иметь при себе свидетельство о регистрации FAA при эксплуатации беспилотного самолета. Сертификат может быть доступен на бумаге или в электронном виде. Если вашим БПЛА управляет другое лицо, у него должно быть свидетельство о регистрации БПЛА. Вы можете дать им бумажную копию или отправить им по электронной почте.

Федеральный закон требует, чтобы операторы БПЛА предъявляли свидетельство о регистрации любому федеральному, государственному или местному сотруднику правоохранительных органов, если его об этом попросят. Вы можете предъявить его в электронном виде или предъявить распечатанный сертификат.

Если я просто летаю на своем БПЛА внутри здания или в собственном дворе, нужно ли мне его регистрировать?
Если вы летите в помещении, вам не нужно регистрировать беспилотный самолет, поскольку FAA не регулирует использование БПЛА в помещении. Однако при полетах в собственном дворе или над собственными владениями вам необходимо зарегистрировать свой БПЛА, если БПЛА весит более 0,55 фунта.

Если мой БПЛА весит более 55 фунтов, каковы требования к регистрации?
Он должен быть зарегистрирован с использованием бумажной процедуры регистрации FAA.

Я иностранец и хочу летать на своем БПЛА в США в отпуске. Обязательно ли мне регистрироваться перед полетом?
Если вы являетесь иностранным гражданином и не имеете права регистрировать свой sUAS в США, у вас есть два способа действовать. Если вы хотите использовать свой БПЛА исключительно в качестве модели самолета, вы должны выполнить все этапы процесса регистрации через Интернет и получить «признание права собственности». Это признание права собственности требуется Министерством транспорта для эксплуатации модели самолета в Соединенных Штатах.В качестве альтернативы, если вы хотите использовать свой БПЛА в качестве немодельного самолета, вы должны зарегистрировать свой БПЛА в стране, в которой вы имеете право на регистрацию, и получить разрешение на эксплуатацию в Министерстве транспорта. ПРИМЕЧАНИЕ: в настоящее время онлайн-регистрация FAA. доступ к веб-сайту возможен только с компьютера, расположенного в США, их территориях или владениях.

Если мой БПЛА уничтожен, продан, утерян или передан, нужно ли мне что-нибудь делать?
Вам следует отменить регистрацию.

Как я могу отметить свой беспилотный самолет своим уникальным регистрационным номером?
Если вы завершите регистрацию с помощью процесса регистрации через Интернет и удовлетворяете требованиям регистрации, вы можете использовать перманентный маркер, этикетку или гравировку, пока номер остается прикрепленным к самолету во время обычного обслуживания и всех рабочих условий и легко доступны и читаются при внимательном визуальном осмотре. Номер также может быть заключен в легкодоступный отсек, например батарейный отсек.Требования к маркировке беспилотных самолетов, зарегистрированных в соответствии с устаревшей системой регистрации, можно найти в 14 CFR Часть 45, подраздел C. Инструктивный материал по требованиям к маркировке самолетов в Части 45 можно найти в Консультативном циркуляре № 45-2E «Идентификационная и регистрационная маркировка».

Когда я предоставляю свою регистрационную информацию, общедоступна ли она?
В настоящее время поиск в базе данных регистрации БПЛА в Интернете недоступен. FAA и подрядчик FAA, которые обслуживают веб-сайт и базу данных, смогут видеть введенные вами данные.Как и FAA, подрядчик должен соблюдать строгие юридические требования по защите конфиденциальности предоставляемых вами личных данных. При определенных обстоятельствах сотрудники правоохранительных органов также могут видеть данные. Как описано в применимом уведомлении о системе регистрации воздушных судов Закона о конфиденциальности, общественность может искать информацию о воздушных судах в устаревшей системе регистрации воздушных судов на бумажных носителях. регистрационный номер воздушного судна, имя владельца воздушного судна и штат / округ или территорию / округ владельца воздушного судна.

У меня нет доступа к компьютеру для регистрации. Есть форма?
Владельцам sUAS доступны две системы регистрации — веб-система, разработанная исключительно для небольших беспилотных летательных аппаратов, и устаревшая система регистрации на бумажных носителях. Если у вас нет доступа к компьютеру для регистрации, вы можете использовать бумажный процесс регистрации.

Могу ли я перенести регистрацию моей модели на регистрацию без модели?
Только система регистрации на базе Интернета отличает требования к регистрации модели sUAS от требований регистрации не модели sUAS.В настоящее время веб-система регистрации не допускает такой перевод. Вы должны пройти регистрацию как не моделист и предоставить конкретную информацию о самолете, такую ​​как название производителя, номер модели и серийный номер, если применимо.

К началу

Отчетность об авариях и происшествиях

Как мне подать в FAA отчет об авиационном происшествии в соответствии с Правилом малых БПЛА (Часть 107)?
На сайте www.faa.gov/uas доступен онлайн-портал, на котором внешний пилот может сообщать об авиационных происшествиях в соответствии с требованиями к отчетности в правиле части 107.Отчеты об авиационных происшествиях также можно отправить, связавшись с ближайшим к вам районным отделением стандартов полетов FAA ( FSDO ).

Когда мне нужно сообщать о несчастном случае?
Внешний пилот, командующий малым БПЛА, должен сообщить об аварии в FAA в течение 10 дней, если она приводит как минимум к серьезным травмам любого человека или любой потере сознания, или если это приводит к повреждению любого имущества (другого чем UAS) на сумму более 500 долларов на ремонт или замену собственности (в зависимости от того, что меньше).

Если чей-то БПЛА разбился у меня во дворе, ранил кого-то или повредил мою собственность, что мне делать?
Позвоните в местные правоохранительные органы. Сотрудники правоохранительных органов свяжутся с FAA, если для расследования авиакатастрофы потребуется участие FAA.

Что мне делать, если я вижу, что кто-то безрассудно или безответственно управляет дроном?
Безрассудное управление дроном является нарушением федерального закона и правил FAA и может повлечь за собой гражданские штрафы или уголовное преследование.Если вы видите что-то, что может поставить под угрозу другие самолеты или людей на земле, позвоните в местные правоохранительные органы.

К началу

Источник: FAA.gov

Руководство

NRI по регистрации собственности в Индии: положения и правила

Источник изображения — https://bit.ly/2x6KZa0

Эту статью написал Париди Дейв , студент юридического института Университета Нирма. Это исчерпывающая статья, в которой рассматриваются нюансы, связанные с регистрацией собственности для индийцев-нерезидентов.

Регистрация недвижимости составляет значительную часть процесса покупки недвижимости. Есть много шагов, но регистрация собственности, несомненно, является наиболее важной. Регистрация гарантирует предотвращение мошенничества и свидетельствует о законном владении. Обязанность покупателя проявлять особую осторожность при покупке любого недвижимого имущества и знать правовые нормы и правила, связанные с процессом регистрации собственности.

Эта статья объясняет все задействованные нюансы и служит основным руководством для регистрации собственности NRI в Индии.

Термин «индеец-нерезидент» используется для людей, которые проживают за пределами Индии в целях работы, бизнеса, профессии или любых других обстоятельств, которые ясно указывают на их намерение оставаться за пределами Индии в течение неопределенного периода. Резервный банк Индии в своем циркуляре от 8 декабря 2003 г. разъяснил, что даже студенты, выезжающие за границу для обучения, попадают в категорию индийцев-нерезидентов.

В соответствии с Законом об управлении иностранной валютой 1999 года определение нерезидента Индии упоминается в разделе 2 (w).Лицо, проживающее за пределами Индии, определяется как лицо, не проживающее в Индии. Точно так же Закон о подоходном налоге 1961 года определяет NRI в соответствии с разделом 2 (30) как лицо, не являющееся резидентом.

Ранее, если гражданин Индии, который посещает Индию менее 182 дней, сохранял свой статус нерезидента Индии. В соответствии с новым Законом о финансах 2020 года предлагается поправка к этим критериям в соответствии с разделом 4 Закона о финансах 2020 года. В случаях, когда общий доход таких посещающих NRI в Индии за один финансовый год превышает 15 лакхов индийских рупий, тогда период 120 применяются дни вместо 182 дней.

Если общий налогооблагаемый доход таких посещающих NRI составляет до 15 лакхов индийских рупий в течение одного финансового года, то они сохранят свой статус NRI при условии, что их пребывание не превышает 181 день.

Обязательна ли регистрация собственности?

В соответствии с разделом 17 Закона о регистрации 1908 года все сделки, связанные с продажей недвижимого имущества на сумму, превышающую 100 индийских рупий, должны быть зарегистрированы. Поскольку это древний закон, в наше время это практически означает, что все подобные сделки, связанные с продажей недвижимого имущества, должны регистрироваться.Кроме того, все сделки, связанные с дарением недвижимого имущества, а также с арендой на срок более 12 месяцев, должны быть в обязательном порядке зарегистрированы.

Термин «недвижимое имущество» определяется в соответствии с разделом 3 (26) Закона об общих положениях 1897 года. Он включает землю, выгоды, связанные с землей, вещи, прикрепленные к земле, или вещи, которые постоянно прикреплены к чему-либо, прикрепленному к земле.

Порядок регистрации собственности в Индии

С течением времени процедура регистрации собственности была упрощена благодаря техническому прогрессу.Внедрение компьютеризированной системы регистрации собственности очень помогло, поскольку устраняет посредников. Однако ручное оформление документов полностью из-за этого не было заменено. В некоторых штатах по-прежнему требуется подача заявления в соответствующий орган, которым является магистрат подотдела или подрегистратор этого района.

Процесс регистрации включает в себя гербовый сбор и уплату необходимого сбора, необходимого для регистрации договора купли-продажи / передачи и регистрации документов в соответствующем органе власти в этой области.

Для регистрации документов требуются уполномоченные лица продавца и покупателя, а также два свидетеля. У этих подписантов должны быть документы, удостоверяющие личность, например, карта Aadhar, карта PAN или любой другой документ, выданный правительством. Карточка собственности, оригиналы документов и подтверждение оплаты гербового сбора должны быть представлены субрегистратору для успешной регистрации собственности.

В случаях, когда подписавшие представляют кого-то другого, они также должны предоставить полномочия.

Какие шаги необходимо предпринять перед регистрацией собственности?

  • Убедиться в отсутствии обременений

Обременение обычно означает вещь, которая создает трудности при передаче имущества от одного собственника к другому. Примеры включают непогашенную ипотеку, невыплаченную задолженность, неуплаченные налоги на недвижимость и т. Д. Покупатель должен проявлять бдительность и проверять наличие любых таких обременений на собственность перед ее покупкой.

Покупатель должен убедиться, что у него есть готовая цепочка документов перед покупкой недвижимости.В этих документах указано, как и когда было передано имущество.

Перед покупкой или регистрацией собственности необходимо обеспечить полную оплату таких сборов, как счета за электричество, налог на имущество, счета за воду и т. Д.

Должен быть подготовлен проект акта, который предполагается подписать. Он должен включать подробные сведения о сторонах сделки, задействованном имуществе и необходимых условиях.

  • Расчет госпошлины

Гербовый сбор — это вид сбора, взимаемого государством.Он рассчитывается на основе рыночной стоимости задействованного имущества.

Срок регистрации собственности

Документы на собственность должны быть зарегистрированы в течение четырех месяцев с даты оформления в соответствии с разделом 23 Закона о регистрации 1908. В обстоятельствах, когда документы оформляются за границей, они должны быть представлены для регистрации в течение четырех месяцев с его прибытие в Индию.

В обстоятельствах, когда этот вышеупомянутый срок истек, тогда заявление о попустительстве задержки может быть подано субрегистратору вместе с уплатой штрафа.

Какая плата за регистрацию собственности в Индии?

Покупатель недвижимости должен оплатить некоторые регистрационные сборы. Эти сборы варьируются от штата к штату. Они рассчитываются как процент от продажной стоимости собственности. Этот расчет гербового сбора и регистрационного сбора основан на «ориентировочной стоимости», которая определяется правительством штата в зависимости от местонахождения такой собственности. Расчет этих вышеупомянутых сборов также может основываться на типе здания или земельного участка.

Что такое гербовый сбор?

Гербовый сбор

регулируется Законом о гербовых марках Индии 1899 года. Это вид налога, который взимается правительством в рамках его юрисдикции при покупке недвижимости. Это может быть земля, отдельный дом, коммерческая или жилая квартира. Этот гербовый сбор уплачивается в соответствии с разделом 3 настоящего Закона. Обязанность включает в себя акты купли-продажи, подарочные акты, акты раздела, передаточные акты, доверенности, договоры аренды и т. Д.

Эта пошлина варьируется от штата к штату и взимается во время регистрации в виде процента от продаваемой стоимости собственности.Он также может отличаться в зависимости от типа собственности — новая или старая; или по местонахождению собственности. Он функционирует как юридический документ и может использоваться в качестве доказательства покупки или продажи любой собственности.

Что происходит в случае незарегистрированного имущества?

В соответствии с разделом 49 Закона о регистрации индейцев 1908 года, если документы на собственность не зарегистрированы, они не будут иметь никакого отношения к собственности. Кроме того, имущественные документы не предоставляют никаких прав собственности на недвижимость.Короче говоря, покупатель не будет считаться законным / признанным владельцем собственности в глазах закона, и, следовательно, он / она не будет иметь никаких прав на собственность.

Документы, необходимые для регистрации собственности

Следующие документы необходимы для NRI для успешной регистрации собственности:

  1. Ксерокопия документа, подтверждающего проживание каждого владельца, т.е. паспорта, карты Aadhar, водительских прав, карты избирательной комиссии и т. Д. Или любого другого документа, удостоверяющего личность, выданного государством или центральным правительством.
  2. Ксерокопия PAN-карты каждого владельца / Форма № 60 Правил подоходного налога
  3. Ксерокопия свидетельства о владении
  4. Две фотографии паспортного размера каждого владельца
  5. Карта иностранного гражданства Индии, которая выдается индийским консульством страны, в которой проживает NRI.

NRI также должны предоставить и приложить реквизиты платежа, касающиеся жилой единицы с доказательством, и указать то же самое в пункте о получении Акта передачи.

Кроме того, с целью регистрации, если у NRI нет ни одной из упомянутых выше карточек, необходимо получить разрешение у соответствующего районного коллектора.

Приобретение и передача недвижимого имущества

Процедура приобретения и передачи недвижимого имущества изложена в Главном управлении под названием «Приобретение и передача недвижимого имущества» в соответствии с Законом об управлении валютой 1999 года. Индиец-нерезидент, имеющий действующий индийский паспорт, разрешен Резервным банком Индия (RBI) для приобретения недвижимого имущества в Индии путем покупки.Также такое лицо может передать любую недвижимую собственность. В таких случаях от инвестора не требуется получать специальное разрешение RBI на то же самое.

NRI также не обязаны сообщать RBI о покупке коммерческой или жилой недвижимости в Индии. Индиец-нерезидент может купить столько недвижимости, сколько пожелает, в соответствии с вышеупомянутыми категориями в соответствии с правилами, изданными RBI, и законами о подоходном налоге. По общему разрешению RBI индиец-нерезидент может покупать недвижимость индивидуально или совместно с другим NRI.Им также разрешено дарить или продавать такую ​​недвижимую собственность другому NRI или любому жителю Индии. Если инвестор NRI не может приехать в Индию, то покупка может быть осуществлена ​​другим лицом, которому выдается юридически обязательная доверенность.

Исключением из вышеупомянутых транзакций является то, что NRI не может ни покупать, ни передавать сельскохозяйственные земли, плантации или фермерские дома. Но NRI может передавать сельскохозяйственные земли, плантации или фермерские дома, приобретенные по наследству — «только» постоянно проживающим гражданам Индии.Это означало бы, что NRI не может инвестировать в фермерские дома без предварительного разрешения RBI. RBI рассматривает такие заявления в индивидуальном порядке.

Финансирование и другие финансовые операции

Индийский нерезидент, инвестирующий в жилую или коммерческую недвижимость в Индии, обязан проводить все операции в индийской валюте через местные банки. Это означало бы, что такие инвесторы NRI в обязательном порядке должны иметь счет NRI в одном из уполномоченных индийских банков.

Инвесторы NRI обязаны направлять свои транзакции через индийские банки; поэтому становится необходимым, чтобы у них были счета NRO / NRE для всех таких входящих денежных переводов. Счет NRO — это обычный счет нерезидента, который используется для управления доходом, полученным в Индии; счет NRE — это внешний счет нерезидента, который используется для перевода иностранных доходов в Индию.

Резервный банк выдал общее разрешение избранным финансовым учреждениям на предоставление жилищного финансирования.К ним относятся HDFC, LIC Housing Finance Ltd. и т. Д. И другие уполномоченные дилеры, предоставляющие жилищные ссуды таким инвесторам в недвижимость NRI для приобретения дома для самостоятельного занятия, при соблюдении определенных положений.

Погашение такой ссуды должно быть произведено в течение периода, не превышающего 15 лет. Оплата должна производиться за счет входящих денежных переводов или из средств, хранящихся на счетах NRE / NRO / FCNR таких инвесторов. Счет FCNR означает счет нерезидента в иностранной валюте. Это срочный банковский счет, который открывается NRI для перевода своих иностранных доходов в той же валюте.

Индийцы-нерезиденты также имеют преимущество в плане налоговых льгот. Они могут пользоваться теми же налоговыми льготами, что и резидент Индии при покупке недвижимости. NRI могут требовать вычета 1 лакх индийской рупии в соответствии с разделом 80C Закона о подоходном налоге 1961 года. Если недвижимость продается в течение трех лет с момента покупки, она засчитывается как краткосрочный прирост капитала, а прибыль от этой продажи подлежит налогообложению. . Кроме того, если недвижимость продается через три года, есть возможность снизить налог на долгосрочный прирост капитала путем инвестирования в другую недвижимость.

Процесс регистрации имеет решающее значение в секторе недвижимости. Правила для индийцев-нерезидентов были упрощены за последние несколько лет. Кроме того, налоговое законодательство и FEMA принесли этим NRI огромную пользу.

Благодаря технологическому прогрессу процесс стал проще. Таким образом, в этом и заключаются тонкости регистрации собственности.


Компания LawSikho создала группу телеграмм для обмена юридическими знаниями, рекомендациями и различными возможностями.Вы можете перейти по этой ссылке и присоединиться:

Следуйте за нами в Instagram и подпишитесь на наш канал YouTube, чтобы получать больше потрясающего юридического контента.

Миннесота Бизнес-справочник по налогу с продаж и налогу за пользование

Входные билеты — на определенные школьные и некоммерческие мероприятия
Рекламные материалы — при отгрузке за пределы штата
Сельскохозяйственные товары — при использовании в производственном процессе
Оборудование воздушного охлаждения — используется для преобразования или замены систем охлаждения грунтовых вод
Авиационное оборудование и детали — на отдельные ВС
Машины скорой помощи — при продаже или аренде службе скорой помощи
Оборудование для аквакультуры — и некоторые запчасти для ремонта и замены
Детские товары
Пуленепробиваемый бронежилет — при приобретении лицензированными офицерами охраны правопорядка и государственными и местными правоохранительными органами
Сборы за лагерь — при выполнении требований освобождения
Шкатулки, урны для кремов, усыпальницы
Сигареты
Одежда
Монетные развлекательные и развлекательные устройства
Строительные работы — для строительства, ремонта или улучшения недвижимого имущества
Строительные закупки — для спецпроектов
Расходы на переоборудование — сделать автомобили доступными для инвалидов
Протоколы судебного докладчика
Пропуск для беговых лыж — для использования общественных трасс
Программное обеспечение для ЭВМ на заказ — при изготовлении по спецзаказу заказчика
Доставка за пределы Миннесоты
Съемные инструменты — при выполнении требований освобождения
Расходы на прямую почтовую доставку или распространение — если указано отдельно в счете-фактуре
Лекарства — отпускаемые по рецепту или без рецепта для людей
Сельхозтехника — при использовании в процессе сельскохозяйственного производства, включая ремонт и замену частей, кроме шин
Товары женской гигиены
Противопожарные спринклерные системы — и все компоненты, установленные в существующих жилых домах, гостиницах, мотелях или жилых домах с четырьмя и более блоками
Продукты питания — продукты питания для людей
Продажа по сбору средств — когда осуществляется некоммерческой организацией или для нее и при соблюдении определенных критериев
Товары для здоровья
Лошади и товары для ухода за лошадьми — включая корма и лекарства
Материалы промышленного производства — при использовании или потреблении в процессе промышленного производства
Учебные материалы — когда необходимо использовать непосредственно при завершении курса обучения учащимися квалификационной школы
Проценты по финансовым расходам
Лесозаготовительная техника — при использовании в соответствующей деятельности, включая ремонт или замену частей, кроме шин
Медицинское оборудование — для домашнего использования, включая оборудование для повышения мобильности и протезы
Членство — для YMCA, YWCA и еврейских общинных центров Большого Миннеаполиса и Св.Пол, включая единовременные вступительные взносы и периодические членские взносы
футеровка мельниц, мелющие стержни и мелющие шары — при потреблении в производстве таконита или других руд, металлов или минералов
Газеты и публикации — при регулярном выпуске каждые три месяца или реже
Неоднократные продажи — некоторого коммерческого оборудования при соблюдении требований освобождения
Патент, товарный знак, авторские права, чертежи и документы
Питание пациентов — подается в больницах, санаториях, домах престарелых, домах престарелых, исправительных учреждениях и центрах детоксикации
Персональные компьютеры и соответствующее программное обеспечение — для использования в государственной или частной школе, колледже, университете, коммерческом или торговом училище для регулярно зачисляемых студентов
Нефтепродукты — в определенных ситуациях
Оборудование для борьбы с загрязнением — при определенных обстоятельствах
Корм ​​для птицы — для выращивания птицы для потребления человеком
Призы за азартные игры — за игры, проводимые на таких мероприятиях, как карнавалы, фестивали и ярмарки продолжительностью менее шести дней
Система радиосвязи общественной безопасности
Ремонтные работы — если указаны отдельно в счете
Электроэнергия и природный газ для жилых домов — в течение расчетных месяцев с ноября по апрель
ЖКХ — предоставляется на круглогодичной основе (мазут, уголь, дрова, пар, горячая вода, пропан, сжиженный газ, водоснабжение)
Таинственное вино — используется в религиозных церемониях
Сервисные материалы — использованные или потребленные при предоставлении налогооблагаемых услуг, включая коммунальные услуги и быстроизнашивающиеся съемные инструменты
Школьное питание — для дошкольных учреждений — 12 класс, программы ухода за детьми или дошкольного образования
Судовой ремонт и запасные части и смазочные материалы — когда используются судами или судами, занимающимися преимущественно межгосударственной или иностранной торговлей
Лыжные зоны — и предметы, используемые или потребляемые непосредственно для трамвайных путей, оснежения и ухода за снегом на лыжных склонах, лыжных склонах или лыжных трассах
Солнечные энергетические системы
Специальная оснастка — имеющая ценность и предназначение только для покупателя и только для использования которой она была изготовлена ​​
Телекоммуникационное и платное телевизионное оборудование
Учебники — по мере необходимости для занятий в квалификационных школах и продаются регулярно зачисленным учащимся
Надбавки на замену
Вывоз деревьев, кустарников и кустарников — для подрядчиков в рамках контракта на расчистку земли
Телевизионные рекламные ролики — и предметы, используемые или потребляемые на этапе подготовки, производства или пост-производства
Несладкая вода
Дома на колесах б / у — жилые
Контейнеры и уплотнители для сбора отходов
Системы преобразования энергии ветра — и материалы, используемые для их производства, установки, строительства, ремонта или замены

Регистрация вакантной недвижимости | City of Takoma Park

City of Takoma Park требует регистрации всех свободных жилых, коммерческих, многоквартирных, промышленных и институциональных объектов недвижимости и построек, расположенных в пределах города, во избежание их заброшенности и пренебрежения.

Кодекс парка Такома Глава 6.38 — Регистрация вакантной собственности

Типы регистрации

  • Свободная собственность: Если здание, строение или часть строения не используются или не используются более 30 дней, они должны быть зарегистрированы как Свободная недвижимость. Свободная недвижимость может быть зарегистрирована владельцем записи или агентом владельца при условии письменного разрешения агента от владельца.
  • Вакантная проблемная недвижимость: Если недвижимость была продана на условиях продажи или отчуждения права выкупа, либо находится в процессе того и другого, ее необходимо будет зарегистрировать как вакантную проблемную недвижимость.«Проблемная собственность» может также включать собственность, которая освободилась в результате завещания или смерти владельца записи. Свободная проблемная недвижимость должна быть зарегистрирована ответственным лицом или назначенным им лицом.

Заявление

Ежегодная регистрация взимается с 1 июля каждого года до тех пор, пока недвижимость не перестанет быть вакантной.

Отказ зарегистрировать вашу незанятую собственность приведет к вынесению муниципального обвинения в нарушении, штрафу и, возможно, явке в суд.

Требования к размещению

Все зарегистрированные вакантные объекты недвижимости и вакантные проблемные объекты недвижимости должны быть размещены следующим образом:

  • В уведомлении должно быть указано имя и 24-часовой контактный номер владельца / агента / компании по управлению недвижимостью
  • Размер уведомления не должен превышать 8 ½ x 14 ”
  • Уведомление не должно освещаться
  • Уведомление должно быть размещено внутри переднего окна, если это возможно, или на входной двери или в другом месте, видимом с улицы
  • Уведомление должно быть устойчивым к атмосферным воздействиям, если оно размещено на входная дверь или другая открытая внешняя поверхность.
  • Владелец / агент / компания по управлению имуществом должны ежемесячно проверять, чтобы уведомление оставалось размещенным.

Дополнительные полномочия

Городские власти имеют право требовать от кредитора, залогодержателя и / или владельца или агента владельца провести дополнительное обслуживание и / или обеспечение безопасности. меры. К ним относятся обеспечение безопасности дверей и окон, охранное освещение, использование охранника на месте или любые другие меры, которые могут разумно потребоваться для предотвращения порчи имущества.

Свободное имущество не нужно регистрировать, если

  • Имущество остается меблированным , подключены инженерные сети и обслуживается, пока владелец отсутствует, менее одного (1) года.
  • Здание или сооружение находится в стадии активного строительства или реконструкции с действующим разрешением в течение шести (6) месяцев после освобождения, если работа не прекращается на период более тридцати (30) дней без объяснения уважительной причины.
  • Здание активно продается или сдается на срок до 6 (шести) месяцев.Также должно быть доказательство того, что активно рекламируется. Это может быть вывеска, размещенная на собственности с контактной информацией, договор листинга с контактной информацией о недвижимости, электронный список MRIS или MLS или другое объявление о продаже или аренде. Освобождение от регистрации может быть продлено на один период в шесть (6) месяцев, если будут представлены доказательства того, что здание все еще активно продается или сдается в аренду.
  • Есть какие-либо незавершенные действия, , такие как банкротство, завещание или другие судебные или другие административные действия, которые запрещают владельцу или агенту владельца предпринимать какие-либо действия, требуемые городскими властями.По закону владелец или агент владельца обязаны информировать город об этих проблемах.

Если в какой-либо момент после регистрации свободная собственность будет занята, ответственная сторона или владелец должны предоставить измененную регистрационную форму с подтверждающей документацией, чтобы запросить снятие собственности с регистрации вакантной собственности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *