Стейджинг до и после: правила хоум-стейджинга | Наквартире

«Это был небольшой коттедж-бунгало, расположенный в центре города, который использовался в коммерческих целях, но все же оставался маленьким коттеджем», — говорит Барт. «Перед постановкой это было очень запутанно».

В нем были все домашние атрибуты, включая камин и полностью оборудованную кухню, но были сделаны офисные акценты, которые Барт описал как «серый на сером на сером».Этот полуофис, полудом, висевший в подвешенном состоянии, застрял на нейтральной полосе.

Барт решил, что лучше всего было бы превратить «почти офис» обратно в полноценный дом. Это означало включение более дружелюбных элементов и борьбу с некоторыми вибрациями в пространстве, напоминающими Дандер Миффлин. Поскольку пространство было таким унылым, они добавили яркие цвета в мебель и добавили коврики, чтобы отвлечься от корпоративной стены на настенное ковровое покрытие.

Ключевые выводы:

• Добавьте ярких акцентов на нейтральный оттенок.
  Барт нарисовал зеленые и синие пятна по всей гостиной, чтобы контрастировать со всеми серыми тонами.
  
  Большие предметы, такие как диван и журнальный столик, остались нейтральными, но смелый синий цвет на фактурных подушках и абстрактное искусство на стене придали помещению достаточно цвета, чтобы действительно оживить его.
  
  «Я выбрал синий, потому что синий — очень приятный цвет», — говорит Барт.«Это вызывает у людей положительные эмоции и очень успокаивает».
• Разогрейте освещение.
  В коттедже было резкое галогенное освещение, поэтому Барт оставил жалюзи открытыми, чтобы попадало естественное освещение, и решил использовать теплые лампочки, чтобы создать более приятное освещение.
  
  Теплое освещение с цветовым диапазоном от 3000 до 4000 Кельвинов создает уютную атмосферу, которая помогает посетителям расслабиться и расслабиться, борясь с более холодными аспектами пространства.
  
  Возьмите упаковку из 12 штук и выключите все лампочки в комнате, чтобы создать теплый свет, или выберите более дорогие «умные лампочки», которые могут создавать различные цветовые температуры.
• Создайте текстуру с помощью уютных ковриков.
  Предлагаем уютные текстурированные коврики, «отталкивающие от того факта, что в помещении не было тепла», — объясняет Барт. Пышный коврик также помогает выделить гостиную как отдельную зону.
• Выберите мебель с четкими линиями для небольших помещений.
  Барт стремилась сделать бунгало похожим на дом, но поскольку гостиная была меньше по размеру, она выбрала несколько крупных предметов мебели с чистыми линиями, чтобы не перегружать пространство.
  
  Это означало избегать чрезмерно набитых, громоздких кушеток, таких как Chesterfields или English Arm Rolls, которые в конечном итоге проваливаются через секунды после того, как сядете.
  
  Выбирайте кушетки меньшего размера с низким профилем и меньшим количеством набивного материала, например кушетки Mid Century Modern или стильные кушетки с деревянным каркасом. Итог: у них не могло быть ничего в помещении, которое фотографировалось бы таким большим или перенаселенным.
  
  «Когда я думаю о том, что должно быть в пространстве, я имею в виду фотографии», — рассуждает Барт.«Очень важно взять с собой достаточно, чтобы нарисовать глаза, чтобы все не выглядело беспорядочно».

Промежуточный пример № 2: От пустующего кондоминиума до индивидуально разработанного объекта недвижимости

VHT Studio, компания, занимающаяся фотографией и визуальным маркетингом недвижимости, помогла более 200 000 профессионалов в сфере недвижимости продать свою недвижимость. Недавно студия работала с клиентом, чтобы превратить их квартиру с недостаточной меблировкой в ​​пространство, достойное Architectural Digest, и все это с помощью виртуальной постановки.

Virtual staging использует профессиональную фотографию и улучшает ее в цифровом виде, чтобы оформить пространство с помощью компьютерной мебели и декора. Если вы придерживаетесь лучших практик, таких как маркировка изображений MLS как виртуально размещенных в Интернете, продавец может в конечном итоге сэкономить на постановке, обращаясь при этом к более широкой аудитории.

В этой конкретной свободной комнате кондоминиума был некоторый беспорядок, объясняет Винс Коллура, главный операционный директор VHT Studios. Загроможденный и холодный, покупатели не знали, что делать с помещением, и его нынешнее состояние еще не было готово к продаже.

Телевизор, установленный напротив дивана, предполагал место для развлечений, но загроможденный стол в углу создавал впечатление рабочего места. Кроме того, сочетание шнуров и компьютерных аксессуаров на столе не создавало ощущение тепла или гостеприимства — посетители могли почувствовать, будто вторгаются в личное пространство продавца.

В нынешнем виде покупатель не может удержаться в комнате — продавец не давал покупателям места, чтобы представить себя там.

«Когда у продавца захламленный и беспорядочный дом… вы можете протереть цифровым способом поверхности всех личных вещей и безделушек, чтобы покупатели могли увидеть более просторный и визуально привлекательный дом», — говорит Коллура.

Благодаря постановке это конкретное пространство стало настоящей комнатой для гостей, а не комнатой без четкого предназначения. Низкопрофильная мебель, подходящая точно к высоте окон, привлекала к себе взоры посетителей, а современный шезлонг в углу вызывает ощущение спокойствия и умиротворения. Изображения органического вещества и ракушек в рамке напоминают об органическом и естественном отдыхе в центре оживленного города.

Гостиную в той же квартире постигла участь, противоположная свободной.«Комнаты, которые выглядят пустыми, немеблированными или недостаточно меблированными, могут казаться холодными и неприветливыми», — говорит Коллура, и мебель не подходила по размеру для этого помещения. Комната была неудобно обставлена, все было прижато к стенам, и в ней не хватало мебели, чтобы в ней чувствовалось, что в ней живут.

Используя виртуальную постановку, Collura добавила подходящую по размеру мебель и акценты, чтобы сделать пространство теплым и уютным, но в то же время современным и чистым.

Более того, «не у всех покупателей одинаковый вкус, поэтому у них есть возможность обратиться к самой широкой аудитории, предлагая разные стили и дизайн одной и той же комнаты.«Вместо дорогостоящих проб и ошибок для стейджинга виртуальная постановка позволяет легко менять дизайн и стили для разных типов покупателей.

Ключевые выводы:

Независимо от того, используете ли вы технологию виртуального размещения или традиционные методы размещения, дизайн, реализованный Collura, соответствует стратегиям, которые может использовать любой продавец.

• Сцена по назначению.
  Запасные помещения могут стать универсальным местом для домовладельцев, но когда покупатель рассматривает пространство, офис / запасное помещение / складское помещение может показаться запутанным, загроможденным и непривлекательным.Если продавцы решают поставить запасную или бонусную комнату, выберите цель и придерживайтесь темы. Превратите свободную комнату в кабинет или спальню, но не то и другое вместе.
• Не недоукомплектуйте.
  В приведенном выше примере гостиная не была чрезмерно загромождена или заполнена личными вещами, но из-за отсутствия мебели она показалась покупателям холодной. Выбор мебели подходящего размера, который вписывается в пространство, а также расстояние между мебелью могут иметь решающее значение.Хотите, чтобы покупатели чувствовали себя комфортно в гостиной?
  
  Придерживайтесь следующих рекомендаций по интервалам от отмеченной наградами команды Ballard Designs:

• 14–18 дюймов должен находиться между диваном и журнальным столиком, давая людям достаточно места для прохода, но все же достаточно близко, чтобы поставить очки на стол, если они сидят на диване.
• Оставьте расстояние 30–36 дюймов между посадочными местами. Это делает его достаточно близко, чтобы люди могли разговаривать, но достаточно далеко, чтобы кто-то мог пройти через два предмета мебели.
• Вам нужно 12-24 дюйма между стеной и ковриком размером с комнату. Это создает иллюзию того, что коврик покрывает пространство, но не делает вид, будто коврик слишком мал.

Если вам сложно уместить всю мебель в соответствии с этими размерами, скорее всего, у вас их слишком много. Осталось много места после разметки? Вы могли покинуть комнату без мебели.

• Сосредоточьтесь на фотографиях.
  Хорошее изображение в объявлении может помочь продать недвижимость, особенно когда меньше шансов проезжать мимо, например, кондоминиум или квартира.
  
  Снаружи особо не на что смотреть, поэтому очень важно, чтобы посетители в Интернете увидели пространство собственными глазами.
  
  Хотя виртуальная постановка может быть не для каждого продавца, она может создавать невероятные изображения объявлений, которые показывают потенциал пространства, без дорогостоящего капитального ремонта собственности.

Постановочный пример № 3: От любимого к легкому и воздушному

Когда Джастина Риордана, основателя агентства Spade and Archer Design в Портленде, пригласили помочь в оформлении недвижимости в Сиэтле, он хотел превратить хорошо используемую недвижимость в чистый лист для потенциальных покупателей. В нем были особые черты нынешних жителей, и он должен был привлечь более широкую аудиторию, чтобы быть востребованным на рынке.

Логово было хорошо пропорционально, но темным и устаревшим. Его темные акценты и старомодные сиденья делали его больше похожим на пещеру или комнату для универсальной мебели, чем на место, где вы будете приветствовать гостей. Оконные покрытия и тяжелые акценты в комнате создавали ощущение затхлости.Помещение подходило продавцам во время их пребывания там, но пришло время освежиться.

«Этот дом — прекрасный пример того, на что способны незначительный ремонт, свежая краска и профессиональная постановка — превратить эту недвижимость стоимостью 850 000 долларов в продажу на 1 200 000 долларов», — объясняет Риодан.

«В сочетании с удалением всех оконных покрытий и пропуском естественного света на новые белые стены, этот хорошо используемый семейный дом превратился в яркую и блестящую возможность для новой семьи. ”

Заменив удобные кожаные диваны на обновленную мебель и убрав телевизор в углу, комната превратилась в гостеприимную гостиную, а не в затхлый логово. В целом, чистая и освежающая атмосфера позволяет покупателям представить, что они оставляют след в пространстве.

Ключевые выводы:

• Впустите свет.
  Удалите тяжелые шторы или оконные рамы и подчеркните естественный свет в комнате, чтобы она казалась больше и ярче.
  
  Достаточное освещение помогает покупателям оценить каждую деталь в комнате, а иллюзия большего пространства вызывает ощущение спокойствия и открытости.
• Уберите громоздкую мебель.
  Темный кожаный диван и мягкое кресло, которые раньше занимали комнату, безусловно, выглядели удобными, но их размер и вес снизили энергию в комнате. Для покупателя нетрудно представить, что паркуется на диване после обеда, когда вы наблюдаете за выпивкой.
  
  Но замена этих надежных кожаных предметов на отделку и элегантный современный дизайн вдохнула новую жизнь в пространство, сделав его более легким и энергичным. Теперь комната кажется полной возможностей.
• Нанесите свежий слой краски.
  Покупатели хотят начать все сначала, и новый слой белой краски может преобразить практически любое пространство, оказывая наибольшее влияние при минимальном бюджете.
  
  Переход от не совсем белого к ярко-белому (например, кружево шантильи Бенджамина Мура) может помочь модернизировать пространство, не делая его слишком стерильным. Всего лишь на несколько оттенков светлее, и белые стены станут неотъемлемой частью комнаты, а не исчезнут.
• Откройте это.
  С помощью простого шага удаления двери на кухню пространство кажется больше и имеет лучший проход к остальной части дома.

Некоторым продавцам постановка может показаться излишней — в конце концов, покупатели ищут дом, а не съемочную площадку. Однако постановка продает, — говорит Гилмор: «Я знаю, что продавцы вызывают много эмоций, но, в конце концов, вы что-то продаете, и ваш дом (и есть) этот продукт. ”

Источник изображения заголовка: (Francesca Tosolini / Unsplash)

Узнайте о силе домашнего склада с этим до и после

Сентябрь — месяц трансформации в квартирной терапии! Это означает, что каждый день мы делимся новостями до и после, чтобы показать силу преобразований дома. Иди сюда, чтобы увидеть их всех!

Вот ~ интересный ~ анекдот: Пару лет назад я искал квартиру и наткнулся на объявление о квартире, идеально подходящей для фотографий.Он был безупречно спроектирован и имел окна невероятных размеров в гостиной и спальнях. Несмотря на то, что он находился в Нью-Йорке, он выглядел легким, воздушным и массивным. Я написал агенту по недвижимости и заказал показ. Хотя меня и раньше восхищали фотографии с объявлениями о квартирах, я был удивлен, обнаружив, что эстетика, которую я так любила в пространстве, также была переведена на IRL. Я с энтузиазмом подписал договор об аренде, удивившись, что у меня есть такое красивое место для моего бюджета. Но в день заселения, когда я распаковал все свои вещи, я обнаружил, что это залитое светом пространство было… не таким красивым, как когда оно было профессионально поставлено.Как бы я ни переставлял вещи, мне казалось, что я переехал в совершенно другую квартиру.

Это был пример наживки и подмены? Была ли его прежняя красота оптической иллюзией? Не совсем. Во всяком случае, это было истинным свидетельством силы домашней сцены, практики недвижимости, заключающейся в проведении предварительной продажи недвижимости, чтобы ее лучшие моменты сразу были заметны потенциальным покупателям. В то время как дизайн ориентирован на создание эстетики, которая нравится жителю квартиры, постановка — это оптимизация дома, чтобы он понравился самому широкому кругу потенциальных покупателей.По сути, это не уловка, а методический способ акцентировать внимание на том, что уже есть. Чтобы сделать забавную метафору (которая понравится только мне): Стадеры похожи на Орфея из «Хейдстауна»: они помогают вам увидеть, какой могла бы быть ваша комната, какой бы она ни была.

Но поскольку в описании дома редко можно увидеть предыдущие, постановка может быть феноменом «вы должны увидеть это, чтобы поверить в это». К счастью, Маккензи Райан, агент по недвижимости Compass из Нью-Йорка, поделилась с JCL Staging and Design не только до и после постановки 225 Rector 16E (всего лишь одного из ее объектов на рынке). со мной, но также ответил на все мои вопросы о процессе.Здесь мы поговорим о собственности, о силе постановки и о том, как вы можете использовать эти принципы, чтобы ваш дом выглядел так, как вы всегда хотели:

Apartment Therapy: Давайте начнем с общей картины. Почему важна домашняя постановка? Действительно ли помогает продать недвижимость?

Маккензи Райан: Постановка на современном рынке имеет первостепенное значение. При наличии всего ассортимента на рынке Нью-Йорка очень важно, чтобы недвижимость клиента сразу выделялась среди покупателей.У меня была просторная однокомнатная квартира в Бэттери-Парк-Сити, которая поначалу казалась маленькой, простой и совершенно нежелательной. Но на самом деле это были отличные апартаменты — окнами на юг и видом на реку. Без мебели покупатели не могли представить себе, как увидеть Статую Свободы, сидя в гостиной или лежа в постели. Это был огромный недостаток.

AT: Я видел комментарии к опубликованным нами статьям, которые люди не думают, что постановка нужна на всех рынках. Им кажется, что это просто Нью-Йорк или роскошь.Это правда?

MR: Возвышение и проектирование вашего дома с максимальным потенциалом — это то, что должен захотеть сделать любой продавец на любом рынке. Я не думаю, что это характерно для Нью-Йорка или какого-либо типа собственности. Опытные брокеры, стейджеры и дизайнеры могут увидеть дом таким, каким его хочет видеть покупатель. Мы знаем, во что [покупатель] влюбится, и можем улучшить эти характеристики, чтобы они были первым, что видит покупатель, войдя в него. Речь идет о том, чтобы заставить несколько покупателей захотеть, чтобы ваш дом обеспечивал не только более высокую цену продажи, но и более короткое время на рынке.

АТ: Вы себя инсценируете или пользуетесь услугами?

MR: Я сам занимаюсь более легкой постановкой из произведений, которые собирал за эти годы. В большинстве случаев я делаю это, когда у меня есть клиент, который не очень заинтересован в том, чтобы вкладывать больше авансовых денег в свой дом. Это обычная жалоба, поэтому моя компания предлагает услугу под названием Compass Concierge, в рамках которой они покрывают первоначальные расходы на ремонт мебели / косметический ремонт. Я также работаю с JCL Staging and Design.

AT: Ваши клиенты когда-нибудь сами устраивают свои дома, если их беспокоят расходы?

MR: Вам не нужно тратить много денег, чтобы собрать комнату, но тогда вам нужно будет потратить больше времени.Дело не в вашем вкусе или дизайне чего-то, похожего на ваш дом, а в том, чтобы спроектировать пространство, похожее на новый дом покупателя. Вам нужно будет изучить текущий дизайн и тенденции рынка. Вам нужно будет черпать вдохновение из дизайнерских журналов, профилей в Instagram и таких сайтов, как ваш. Вам придется искать во множестве доступных мест, таких как товары для дома, Amazon и комиссионные магазины. Вы можете перекрасить предметы, найти новые чехлы для диванов и использовать много подушек. Так что да, вы можете сэкономить деньги, чтобы поставить его самостоятельно, но вы можете потратить больше времени.Я бы порекомендовал сбалансировать, какие из них будут для вас более ценными в долгосрочной перспективе.

AT: Хорошо, давайте посмотрим на собственность Rector Place. Что вы сразу заметили, когда впервые вошли в дом?

MR: Каждый раз, когда я захожу в квартиру, я пытаюсь понять ее сильные стороны, чтобы выделить их. Я заметил, что дом был таким естественно ярким, но [во второй итерации, с которой я работал], темная мебель отвлекала от этого привлекательного аспекта.Вдобавок вид из окна был буквально на реку Гудзон. Мебель, особенно обеденный стол и стулья, была слишком большой и мешала этому.

AT: Я думаю, многие люди посмотрят на фотографии в стиле «до» и подумают, что они более чем хороши. Но можете ли вы указать на несколько причин, по которым этот стиль не подходит для коммерческих целей?

MR: Это было слишком специфично для вкуса нынешнего жителя. Вам нужно привлечь как можно больше глаз, особенно когда речь идет о дизайне.Я слышал от многих потенциальных покупателей, что помещение действительно хорошее, но при этом излучает интересную атмосферу. Когда они так говорят, на самом деле они имеют в виду, что это выглядит хорошо, но это не для них. Дизайн может быть безопасным, но все же может быть захватывающим. Когда вы найдете этот баланс, вы выиграете джекпот. Вы знаете, что проделали хорошую работу, когда клиент спрашивает, могут ли они купить дом за мебели, потому что он выглядит таким пригодным для жизни.

AT: Какие «трюки» вы проделали в этой постановке? Например, комната в целом выглядит просторнее / светлее.Что вы хотели выделить и что вы сделали для достижения этого эффекта?

MR: Мы убрали синюю стену заявления в пользу свежего слоя белой краски. Поскольку синий был немного темнее, внешний свет из окна терялся. Белый — эстетически приятный цвет, но он также делает пространство больше, поскольку свет может отражаться от него. Мы также разместили зеркало там, где оно должно было максимизировать количество света в квартире — это один из величайших трюков постановки! Тем не менее, мы все еще хотели, чтобы в комнате был какой-то цвет, поэтому мы решили поиграть с некоторыми стратегически расположенными объектами.Они были расположены ближе к окну, так что взгляд привлекал великолепный вид. Мы также заменили оконную отделку на мягкие белые прозрачные плафоны во всю длину, чтобы создать райский, приятный вид, когда сквозь них светит прямой свет. А затем, чтобы выделить высоту потолка, мы повесили их над верхом окна.

AT: Я тоже заметил, что вы удалили многие личные вещи, например, портрет Кейт Мосс, а также различные рамы для картин.

MR: Если есть вероятность, что что-то в доме вызовет у некоторых покупателей какие-либо негативные чувства, то лучше убрать это из квартиры.Как я уже сказал ранее, речь идет о том, чтобы привлечь как можно больше интереса. Кроме того, новый покупатель хочет представить себя в доме, поэтому, когда вы продаете, речь идет уже не о вас, а о будущем дома. Вы должны отделиться от собственности.

AT: Я определенно думаю, что акцентирование внимания на архитектурных особенностях вашего дома — это отличный повседневный совет по дизайну, но есть ли какие-либо другие принципы постановки, которые читатели, не продающие свои дома в ближайшее время, могут использовать?

MR: Я определенно предлагаю избавиться от мусора.Когда дело доходит до постановки, вы должны помнить о вещах, которые вы храните в своей квартире, о цветах, которые вы используете, и, что наиболее важно, о том, как вы их раскладываете. Не тратьте место попусту. Когда дело касается дизайна квартиры, принцип тот же.

Интервью отредактировано и сжато для большей ясности.

More great Real Estate читает:

Staging — Before & After

Доказано, что подготовка вашего дома до того, как он появится на рынке, увеличит продажную цену вашей собственности и поможет ее продать быстрее.Представьте себя покупателем: ваш первый взгляд на дом находится в Интернете. Покупателей больше всего интересуют дома, которые имеют свежий и чистый вид; дома, излучающие ощущение спокойствия и целеустремленности. Рынки недвижимости очень конкурентны, и подготовка может дать вам преимущество в успешной продаже.

Вот несколько списков и основных идей Элизабет, которые иллюстрируют эффекты постановки. Какой дом ВЫ бы хотели увидеть с большей вероятностью?

Эта гостиная была необычной и уютной, но оформление соответствовало личным вкусам владельцев.

За счет нейтрализации цветов покупатели могли более легко представить себя в пространстве, в результате чего на эту недвижимость было подано несколько заявок.

То, что хорошо выглядит лично, в Интернете часто выглядит занятым. Убрав немного мебели, комнаты будут выглядеть просторнее.

Нейтральный ковер, снятие штор и несколько аксессуаров сделали эту комнату яркой и необычной.

Уменьшить тон : Подумайте о нейтрализации вашего дома. Когда покупатель приходит на показ, отвлекающий декор — это просто отвлечение.Предоставьте потенциальным покупателям любую возможность увидеть уникальные особенности вашего дома; индивидуальный декор может им не понравиться. Рисование нейтральными цветами, удаление ковров и цветочных узоров, постановка мебели, гармонирующей с интерьером дома, помогает покупателям сосредоточиться на том, что им нравится в вашем доме.

Осветите его : Покупатели любят солнечный, хорошо освещенный дом. Добавление нескольких дополнительных напольных или настольных ламп в каждую комнату — это быстрый, простой и недорогой способ повысить привлекательность вашего дома.На многих из этих изображений оконные рамы полностью убраны или заменены на нейтральный. Обработка темных окон блокирует естественный солнечный свет и часто является личным вкусом владельцев — их снятие или открытие полностью позволяет максимальному количеству света проникать в дом и дает покупателям возможность представить себя живущими там. В дни, когда показывают ваш дом, обязательно включайте в нем весь свет, даже если показ идет днем. Вы будете приятно удивлены его отличиями!

Красивый дом с прекрасным естественным освещением и драматическим камином выглядел великолепно, но не заставлял покупателей чувствовать, что им нужно увидеть дом.

Дополнительное освещение, простой коврик и зеркало над камином придали помещению особый вид и современный вид.

Declutter & Pare Down : Организуйте свой дом, избавившись от лишней мебели, личных вещей, предметов искусства и безделушек. Выясните, какие предметы необходимы, и удалите лишнее, чтобы создать ощущение простора и чистоты. Покупателей отталкивают комнаты, забитые мебелью; большинство потенциальных покупателей ищут просторный дом.Уберитесь в шкафах, чтобы покупатель мог представить свои вещи в вашем доме.

Этот семейный номер был центром дома, поэтому в нем было много дополнительной мебели и место для всех членов семьи.

Снятие отделки окон сделало комнату чище и ярче. Убрали лишнюю мебель, чтобы подчеркнуть размер комнаты.

Фотографии этой комнаты были очень личными и выглядели загруженными в Интернете.

Несколько изменений дали покупателям возможность с чистого листа представить себя в этом пространстве.

Определение комнаты : это спальня или офис? Это ТВ-зал или кабинет? Не вводите покупателей в заблуждение, давая комнатам слишком много функций. Если вы указали, что в вашем доме четыре спальни, убедитесь, что в каждой из них есть кровати. Не позволяйте покупателю уйти из вашего дома, потому что он не может понять, как он собирается там жить. Четко очерченные пространства добавляют привлекательности вашему дому.

Владелец этого дома сказал: «Мы просто никогда не проводили много времени в гостиной», и в результате это было не очень привлекательно.

После постановки им понравилось преобразование, и они наслаждались им в течение нескольких недель после получения нескольких заявок.

Спальня и тренажерный зал сбивали покупателей с толку своим двойным назначением.

Благодаря перемещению собственной мебели продавца эта главная спальня превратилась в роскошный люкс.

Постановка на всех фотографиях, сделанных Verber & Sullivan Home Design

Curb Appeal : Первое впечатление важно — уделяйте столько же внимания внешней стороне вашего дома, как и внутренней.Когда покупатели подъезжают к вашему дому, первое, что они видят, — это ландшафтный дизайн, дорожка и входная дверь. Следуйте этим простым шагам, чтобы произвести хорошее первое впечатление; пропалывайте и мульчируйте грядки, сажайте цветы в горшках у входной двери, ремонтируйте трещины в дорожках или ступенях, красите входную дверь, восстанавливайте чистящую палубу, косите лужайку и сгребайте листья, и, наконец, не будьте боитесь ставить террасу или патио. Прекрасная зона отдыха со столом и стульями позволяет покупателям увидеть себя развлекающими семью и друзей в своем следующем доме.

Несколько техник постановки могут иметь большое значение. Если вы даже подумываете о продаже в ближайшие несколько лет, Элизабет будет рада встретиться с вами, и вам не нужно будет заниматься организацией и продажей.

Связаться с Элизабет Уинтерботтом

Эти фотографии «до» и «после» свидетельствуют о силе домашнего декора.

Фото WBM, дизайн Redesign4more

Кто не любит раскрытие до и после? Для читателя это мгновенное удовлетворение, но за кадром это сплошная кровь, пот и слезы.Мы попросили Рэда Барринуэво, президента и директора Redesign4more по домашнему стейджингу, отодвинуть завесу над процессом домашней постановки. Здесь он делится фотографиями из пяти недавних проектов и объясняет, как он покорил потенциальных покупателей своим стилем и функциональностью.

Фото WBM, дизайн Redesign4more

Красное Барринуево: Это четырехуровневый таунхаус с лифтом.Это почти 4000 квадратных футов и выходит на пляж. Владельцы толком не знали, как это устроить, весь дом был просто смесью всего. Предполагалось, что это пространство предназначено для гостиной и столовой, но трудно сказать, потому что там так много мебели. Камин почти не виден, потому что прямо перед ним стоит пианино. Мы решили переместить пианино ближе к балкону, что помогло лучше определить пространство.

С такой недвижимостью вы продаете и вид — это как дом для отдыха в нескольких минутах от центра Торонто.Мы раздвинули портьеры по обе стороны, чтобы продемонстрировать вид и привлечь больше естественного света. Мы также изменили планировку, разместив мебель в центре комнаты, чтобы она выглядела более уютной и интимной.

Фото WBM, дизайн Redesign4more

РБ: Это главная спальня того же дома, но она использовалась не только для сна — здесь все сделал хозяин! Есть тренажеры, стол и игрушки для его племянниц и племянников.Нам нужно было представить это как спальню и ничего больше. В комнате было много роскошных деталей, таких как нестандартная драпировка, камин, телевизор с большим экраном и большие окна, но вы этого не могли сказать.

Нам также нужно было разбить все коричневые. У нас была деревянная кровать, кожаная скамейка и встроенная деревянная мультимедийная консоль, поэтому мы ввели узор и сделали более светлый коврик. Мы также добавили голубовато-серое покрывало и стулья в тон.

Фото WBM, дизайн Redesign4more

РБ: Это старый викторианский дом с длинной и тощей планировкой. Он открыт, поэтому столовая перетекает в гостиную. Мебель, которую вы видите на фото перед тем, была произведена в кондоминиуме, которым пара владела до того, как они купили этот дом. Обеденный набор был слишком мал для комнаты. Мы выбрали более крупные предметы мебели и заменили светильник на более подходящий по размеру.Он очень функциональный и украшает все пространство.

Эта таблица также может быть расширена; он может вместить до восьми человек. Мы разместили подголовники по обе стороны от консоли, но их можно использовать для дополнительных сидений. Это позволяет потенциальному покупателю увидеть, что комната может вместить большие группы для званых обедов или семейных обедов.

Мы обновили паркетный пол, что было не очень дорого. Это не касается полировки — это химическая обработка, на выполнение которой уходит всего полдня.Он выглядит безупречно и отражает много света от фасада дома.

Фото WBM, дизайн Redesign4more

РБ: Это кондоминиум с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Домовладельцам было чуть за 60. Чтобы продать эту квартиру, мы знали, что она должна выглядеть сексуально. У них было место, но мебель была неправильная.Спинка дивана почти касалась кухонной стойки, и потока не было.

Мы принесли новую кушетку и поставили ее у окна. Вы по-прежнему можете наслаждаться видом — профиль низкий, а рядом с ним есть еще одна зона отдыха. Для цветовой палитры мы решили использовать в основном белый цвет с небольшими акцентами на подушках и рисунках. Это сделало пространство более роскошным и современным.

Фото WBM, дизайн Redesign4more

РБ: Это отдельно стоящий дом, расположенный в Скарборо недалеко от Утесов.Мои клиенты недавно купили его и хотели, чтобы я украсила главную спальню. У меня часто есть постоянные клиенты, которые нанимают меня, чтобы выставить дом на продажу, а затем, когда они переезжают на новое место, они хотят, чтобы я также выставил его на продажу. Это позволяет им по-настоящему наслаждаться пространством, в котором они сейчас живут.

Для этой спальни я оставил кровать, которую они уже купили — она ​​хорошо работает в этом пространстве. Их старые прикроватные тумбочки были из ИКЕА и слишком малы для этой спальни. Домовладельцы хотели, чтобы цветовая палитра была полностью серая, но, чтобы сделать ее более интересной, я искал предметы с рисунком, такие как зеркало, коврик и лампы.Мы также поиграли с текстурой: вы заметите бархатную оттоманку, шелковые шторы и мерцающий светильник.

Фото WBM, дизайн Redesign4more

РБ: Хозяева этого дома очень любили растения — растения были везде! Как бы мне ни нравилось включать растения, они просто занимали слишком много места на полу, поэтому мы удалили их.

Стол в этой столовой был слишком мал, и его прижали к стене. У них также был фуршет с одной стороны, который также занимал много необходимого места. Мы решили убрать фуршет и переместить обеденный стол обратно в центр комнаты.

Нам удалось втиснуть тонкую стеклянную консоль с левой стороны и разместить на ней две лампы, что имело огромное значение. В этом помещении не было люстры, поэтому нам нужно было добавить больше света.Многие потенциальные покупатели будут совершать поездку по домам вечером после работы, поэтому вы должны следить за тем, чтобы помещения не выглядели слишком темными. В этой столовой мы сохранили существующий цвет стен и оконную отделку, но использовали лампы и зеркала, чтобы увеличить количество света.

Продайте свой дом быстрее с этими идеями домашнего декора — House Mix

В процессе размещения нашего дома я получил несколько полезных советов от нашего друга / риэлтора и провел довольно много исследований по организации дома.Вот чему я научился и над чем работал в нашем доме:

1. Обустройство экстерьера и озеленения дома.

Положите свежую мульчу и посадите яркие цветы для быстрого воздействия. Если у вас старые гаражные ворота, установка новой может оказаться хорошей инвестицией. Гаражные ворота занимают значительную часть экстерьера дома, и если в нем есть вмятины и сколы краски, это станет неверным сигналом для потенциальных покупателей.

2. Сосредоточьтесь на входе.

Встаньте у входной двери и осмотрите местность, как если бы вы были покупателем. В конце концов, именно здесь они будут стоять в ожидании прибытия агента по недвижимости. Подкрашивание краски, добавление нового приветственного коврика и горшок или два цветов будут иметь большое значение.

3. Произвести мелкий ремонт.

Найдите время, чтобы исправить мелкие проблемы по дому. Дыра в экране во внутреннем дворике, протекающий кран, оголенные провода — все это может быть отражено в отчете об осмотре дома. Их ремонт стоит недорого и показывает покупателям, что дом ухожен.

4. Declutter.

Если у вас есть дети, вам нужно арендовать место для хранения вещей и заполнить его до краев. Примите серьезные меры в туалете и в гараже. Слишком много вещей может выглядеть так, как будто ваш дом маленький и в нем нет места для хранения.

5. Нейтрализовать.

Если у вас есть комната Диснея или переделка для вашей альма-матер, упакуйте Микки и закрасьте этот талисман. То же самое и с ярко окрашенными комнатами. Голубая комната вашего сына или ярко-розовые стены дочери могут оттолкнуть некоторых покупателей. Вы когда-нибудь смотрели серию «Охотников за домом» на HGTV? Я думаю, что в каждом эпизоде ​​пара идет по домам, жалуясь на выбор ярких цветов и на всю картину, которую им придется рисовать.Покажите более нейтральное пространство, где потенциальные покупатели могут представить свои вещи и не отвлекаться на цвет.

6. Обезличивайте.

Фотостены или коллажи могут отвлекать покупателей. Они склонны смотреть на все фотографии вместо того, чтобы сосредотачиваться на доме. Также можно утверждать, что снятие личных фотографий может помочь людям визуализировать свою семью в доме.

7. Достаньте из холодильника фотографии и магниты.

Пустой холодильник выглядит чистым и незагроможденным.

8. Очистить мебель.

Выньте несколько предметов мебели. Удаление громоздкого стула, дополнительной книжной полки или стола делает комнату более просторной.

9.Переставьте, чтобы было больше места.

В дополнение к чистке мебели, вы также можете переставить, чтобы показать пространство. Переместите стол, который слишком сильно выступает в прихожей, или стул, который нарушает естественный проход в доме. Однако это не означает, что всю мебель нужно прижимать к стенам. Зоны для разговора вокруг стола теплые и уютные.

10. Чисто!

Очистите дом от грязи и неприятных запахов. Не забывайте чистить смесители и протирать все зеркала. Вы также можете почистить ковры, чтобы удалить запахи и пятна от домашних животных и детей.

11. Организуйте под кухонную мойку.

Убедитесь в отсутствии протечек в водопроводе под кухонной раковиной.Используйте новую подкладку для полок и организуйте ее снизу. Это популярное место среди потенциальных покупателей.

12. Убрать прилавки.

На кухонном столе легко скопить массу предметов — тостер, кофеварка, эспрессо-машина, миксер, канистры, разделочная доска, ножи, специи, кухонная утварь и т.д. ваша постановка вашего дома.

13. Добавляйте быстро и легко центральные элементы.

Яблоки и лимоны — недорогие украшения, которых хватит на несколько недель.Вы также можете одолжить со своего двора. Подойдут осенние ветки, весенняя зелень или летние цветы.

14. Включите тонкий аромат.

Подключите ароматизированный масляный обогреватель за 2–3 недели до сдачи дома в аренду. Конечно, вы хотите, чтобы в вашем доме приятно пахло, но некоторые из этих плагинов очень сильны. Если оставить их подключенными через пару недель, они успокоятся. Я попробовал несколько, и мне больше всего понравился этот плагин из-за его чистого, не цветочного запаха.

15. Закройте унитаз крышками.

Опустите сиденья и крышки унитаза. Просто выглядит красивее, особенно на фотографиях.

16. Осветите путь.

Включите лампы перед шоу, чтобы создать уютную и гостеприимную атмосферу. Кроме того, оставьте уличное освещение вечером, чтобы потенциальные покупатели могли проезжать мимо.

См. Также

Переездная часть 1: Продайте свой дом быстрее с помощью этих идей оформления дома
Переездная часть 2: Смена адреса, прекращение обслуживания, организация контрольного списка
Переездная часть 3: Проблемы, на которые следует обратить внимание при покупке дома, контрольный список
Переездная часть 4: Декор интерьера процесс строительства нового дома
Переезд, часть 5: Первая ночь семьи в новом доме контрольный список

домашних фотографий до и после, которые РОСКОР! Archives

Часть того, чтобы быть фанатом тотального дизайна (TDF), означает, что вы любите, любите, любите видеть великолепно оформленные дома, предназначенные для продажи… правильно? 🙂

В этом посте я предлагаю серьезную «инсценировку», которую я вытащил из своей домашней постановочной группы в прошлом месяце. Пока мы смотрим на эти фотографии, давайте узнаем кое-что о принципах дизайна, которым следовал каждый стейджер, которые сделали их помещения таким успешным.

Вот 3 способа получить множество отличных идей из этих, предназначенных для продажи помещений:

• Обратите внимание, как стейджер обводит взгляд по комнате с помощью цвета
• Посмотрите, как домашний стейджер умело продает пространство с аксессуарами
• Представьте себе, что эти пространства казались бы пустыми…yuck

Хорошо, теперь, когда вы готовы осмотреть эти комнаты своими экспертными глазами в качестве учебного задания, давайте побалуем себя и вдохновимся!

Big Style Staging

Я бы не согласился с теми людьми, которые считают, что сценическое шоу должно придерживаться только бежевого цвета. В наши дни военно-морской флот стал новым нейтралом, и в жилом помещении наверху Джина Гейл, домашняя стейджер из Южной Флориды и давний член HSR, прекрасно это демонстрирует!

Staging Hot Tip

Использование драматического модного коврика для покрытия некоторых «не очень привлекательных» плиточных полов — отличная идея! Представьте себе эту комнату из устаревшей белой плитки без ковра…

Постановка Даниэлы Роча

Еще одно красочно оформленное жилое пространство, но на этот раз с не совсем нейтральным, но всегда популярным желтым. Это узкое бревенчатое пространство, поэтому Даниэла использует более яркий цвет, чтобы привлечь внимание покупателя к подмосткам, начиная с жилого помещения. Это позволяет вам сосредотачиваться отдельно на «частях» комнаты, а не рассматривать ее как длинное и узкое целое пространство.

Постановка Дора Дизайн

Мне нравится ощущение этого жилого пространства от HSR grad и Phenom, Доры, которая занимается домашним стажировкой в ​​Bay Area, чей бизнес начал развиваться с того момента, как она получила сертификат HSR home staging! Она действительно знает, как проектировать и продавать дома.

Что мне нравится в ее работе, так это то, что она всегда держит свой инвентарь в тренде и выглядит свежо. Например, новая горячая тенденция заключается в добавлении деталей в предметы интерьера или украшения мебели. Например, посмотрите на спинку этих стульев и обратите внимание на кожу и пряжку?

Теперь посмотрите на подушки выше и посмотрите, как она отражает эту деталь в своих подушках? Он показывает ее пристальное внимание даже к мельчайшим деталям, чтобы создать ШИКАРНЫЙ образ.

Staging Hot Tip

Покупатели готовы критиковать и замечать даже малейшие детали в пространстве, поэтому ПОЛУЧИТЕ их своими деталями! Посмотрев на 10 домов в своем поиске, они вспомнят уникально и со вкусом детализированный дом.

Давайте поговорим о том, что означает «предназначено для продажи» …

До

БЫСТРО! Прежде чем перейти к фотографии «после» ниже, спросите себя, что бы вы исправили для этих домовладельцев, которым нужен свежий новый дизайн для своей кухни…

После — Дизайн Линдси Мачадо

Wowza! Линдси Мачадо поражает воображение своим дизайном кухни. Возможно, вы думали, что вам нужно починить плиточный пол (который, вероятно, проходит через весь дом), но Линдси повторяет тон пола на острове и барных стульях, что на самом деле помогает улучшить внешний вид пола.

Staging Hot Tip

Когда вы не можете изменить фиксированный предмет в доме, который имеет яркий цветовой тон, который вам не очень нравится…Прими это! Повторяя этот тон в модных вещах, вы на самом деле придаете им стильный вид.

Вот в чем дело … когда вы делаете звездную работу для промежуточного клиента (например, стейджеры выше), этот продавец ОЧЕНЬ часто хочет, чтобы вы помогли ему с их «дизайном переезда».Вот почему важно пройти обучение как по постановке, так и по дизайну … ваши клиенты будут хотеть вас, и вам не нужно отказываться, когда у вас есть пуленепробиваемый процесс для выполнения дизайнерской работы.

Постановка — это «проектирование для покупателя», в то время как дизайн интерьера — это «проектирование для владельца дома», и в обоих случаях мы создаем красиво оформленные пространства для людей, для которых «проектируем».

Постановка Мишель Миддел

Фотография выше является прекрасным примером того, почему «не все свободные постановки равны», и вы «всегда получаете то, за что платите, когда дело доходит до незанятых постановок».Это очень просторное пространство требует очень большой мебели. Большая роскошная мебель стоит денег. Вы всегда должны оценивать свои свободные помещения с учетом размера и уровня роскоши, чтобы вы могли позволить себе мебель, подобную той, что была у Мишель выше.

Одна из моих самых больших неприятностей — видеть небольшую, масштабную мебель в огромном пространстве … это просто выглядит странно.

Michell Middell грамотно обставила это пространство в полном масштабе и даже использовала огромный коврик, чтобы подчеркнуть масштабность планировки.

Staging Hot Tip

Мебель с жирным рисунком имеет гораздо больший «визуальный вес», поэтому кажется более крупномасштабной. Тахта выше является прекрасным примером этого, и она красиво закрепляет пространство.

PS — Все это я просматриваю в своих «Модулях дизайна» 🙂

Постановка Мишель Миддел

Я не мог устоять перед тем, что бросил в эту удивительно безмятежную спальню, которую также поставила HSR Grad Michelle. Ее скупое использование цвета заставляет нас любить его еще больше.

Мне особенно нравится, как она укладывала на кровать не один, а два броска! Что вы думаете?

Постановка Никки Нолан Райт

Есть что-то в композиции этой фотографии и пространства, что заставляет меня падать в обморок! Может быть, это повторяющиеся, различные черно-белые узоры, которые использовала Никки, или то, как она отвлекает взгляд от неприглядного камина…но сочетание очень крутое. Предназначен для продажи И предназначен для фотографирования.

Несмотря на то, что большое круглое зеркало было настолько популярным и преувеличенным … Я все еще не могу насытиться им. А вы ? Подсказка — тонны этих зеркал были в High Point и Market, так что, думаю, я не одинок 🙂

Staging Hot Tip

Во время постановки никогда не забывайте, что ваша первая аудитория — это ваш онлайн-посетитель, который видит вашу композицию только через фотографию.Подготовьтесь к фотографированию, а также к посетителю, и подумайте о том, чтобы позволить фотографу проникнуться вашей атмосферой.

Постановка Мелиссы Мендельсон

У меня так много потрясающих фотографий, которыми я могу поделиться, но только так много времени, поэтому я завершу это гостиной в постановке Мелиссы Мендельсон. Представьте, если бы эта комната была пустой … она была бы такой ванильной!

Мелисса приправляет его текстурой и деталями. Мне нравится, как она повторяет тон деревянных полов в стиле ретро, ​​кожаные кресла, которые, кстати, привлекают внимание покупателей к этим сказочным окнам.

Staging Hot Tip

Все мои участники знают одну из моих дизайнерских мантр, а именно: « найти фокус и сделать его невероятным !» Похоже, что в комнате наверху не хватало стандартного камина, но это не проблема для Мелиссы, которая вместо этого сделала акцент на окнах.

Что ж, моя прекрасная подруга, надеюсь, вам понравились те, которые предназначены для продажи фотографий и советов по постановке, так же, как я любил ими делиться!

Если вы читаете это и думаете о том, чтобы стать хозяином дома и использовать свой дар в дизайне для преобразования пространства…затем посмотрите мое бесплатное видео о том, как стать домашним стейджером ниже.

Может «Home Staging» быть карьерой для вас?

Не пропустите .. !!

• 7 ключевых вопросов, которые стоит задать себе
  
• Сколько стоит открытие этого бизнеса
  
• Есть ли у вас личность для этой отрасли?
  
• Как узнать, есть ли у вас дизайнерский талант?
  

Вау! Сертификация очень глубокая, намного больше, чем я думал.Я должен сказать: «Я действительно окупил свои деньги» !! Ты (Одра) прикрываешь каждую мелочь. Я очень всем доволен. Мой муж тоже! Он хвастается мной при каждой возможности. Мы действительно с нетерпением ждем начала совместного бизнеса. Я надеюсь, что когда-нибудь смогу нанять двух моих взрослых сыновей и мужа. Я просто могу быть раньше, чем мы думаем! Вот бы сбылась моя мечта! БОЛЬШОЕ СПАСИБО, Аудра! Ты обалденный!

Кэрол Черч — Декорирующий Чик, ООО

Я работаю в индустрии домашнего декора почти 10 лет и до недавнего времени не думал, что формальное обучение необходимо.Одра дала мне бесценный совет относительно маркетинговых стратегий и альтернативных источников дохода! Я с нетерпением жду возможности реализовать то, чему я научился, и развивать свой бизнес! Спасибо, домашний ресурс!

Джессис Линн Смит — Постановка и дизайн в центре внимания

HSR превзошел мои ожидания, это очень полный тренинг, охватывающий все: бизнес-часть, маркетинг и часть подготовки / модернизации. Теперь я чувствую себя намного увереннее.Честно говоря, до обучения я понятия не имел, с чего начать свой бизнес! Теперь я чувствую себя уверенно и не сомневаюсь, что добьюсь успеха! Спасибо, Одра!

Флор Лидна — Преобразования Home Staging

Последние 3 года я занимаюсь оформлением объектов недвижимости и всегда хотел углубиться в этот бизнес. До сих пор я не чувствовал, что у меня достаточно подготовки, чтобы превратить мою любовь к редизайну в настоящий бизнес. HSR дал мне обучение, формы и уверенность в том, что я могу двигаться вперед.Не могу дождаться, чтобы увидеть, что впереди!

Сьюзан Даддоно

Очень полезно! Следить за программой было легко, и Одру было приятно слушать. Я очень рекомендую этот тренинг всем, кто увлечен дизайном и домашним оформлением.

Кристина и Паула — Design Sisters Home Staging и редизайн

Обучение HSR предоставило нам всю информацию и инструменты, необходимые для успешного начала нашего бизнеса.Спасибо, Аудра !!

Мелисса Хаген и Сара Джеффри — Сценическая компания

Тренировка HSR просто потрясающая! Было рассмотрено много ценной информации. очень организован с точки зрения потока материала. Более того, наличие всех форм и инструкций — это сокровище для начала организованного бизнеса! Одра, я благодарен вам за все, что вы сделали за последние годы, чтобы обеспечить Home Staging репутацию на национальном и глобальном уровнях и признание, которого она заслуживает.

Атуса Дарани — Атуса и Компания

Я не могу сказать достаточно хороших слов об этой тренировке. Я знаю, что многие люди так говорят, и это очень верно. Даже представить себе не могу, сколько часов Одра потратила на это ОТЛИЧНОЕ обучение. Определенно стоит своих денег! Раньше у меня никогда не было бы уверенности, чтобы осуществить свою мечту. Теперь я могу честно сказать, что делаю, и больше, чем я когда-либо думал. Спасибо, Одра, за этот УДИВИТЕЛЬНЫЙ тренинг и за уверенность в том, что я смогу осуществить свою мечту.

Андреа МакЭти — McAtee Staging & Redesign

Мне очень понравилось обучение HSR. Я многому научился и обрел уверенность в своем решении следовать своей страсти к дизайну. Одра и ее видеоуроки были интересными, содержали много информации и позволяли мне сосредоточиться на каждом уроке. Не могу дождаться, чтобы начать свой новый бизнес. Ресурсы, доступные через HSR, бесценны и стоят каждой копейки!

Люси Си Маэль

Audra, (и команда) Я хотел бы поблагодарить вас, но словами не передать.Я всегда работал в творческом бизнесе и купил / отремонтировал много домов. Я всегда иду к другу за советом по дизайну, и я тоже изучаю местную недвижимость, но я никогда не думал о постановке (вакансии). После начала этого курса я вижу потребность в моей области, и я надеюсь, что с вашей потрясающей подготовкой и МОЖЕТ СДЕЛАТЬ ОТНОШЕНИЕ, я смогу заставить его работать … спасибо ….

Дана Дентон — Дизайн бунгало

Я только что прошел курс обучения HSR, который на сегодняшний день является лучшей программой сертификации на свете !!! Я исследовал множество обучающих компаний, и вы не получите всех знаний, которыми обладает Аудра, ни в одной другой программе.Вы получаете так много информации и ресурсов, что это просто сногсшибательно. Я не могу дождаться, когда мой бизнес заработает!

Кристи Смит — Elan Staging & Redesign

Я занимаюсь постановкой больше года и узнал гораздо больше, чем когда-либо знал о деловой стороне постановки. Я также узнал о более профессиональной работе со своими клиентами. Раньше я был хорош в постановке, теперь я буду ОТЛИЧНЫМ!

Триша Басс — Триша Басс красивые дома

Прохождение обучения по сертификации HSR полностью изменило правила игры.Я получил так много знаний не только о постановке, но и о том, как вести свой бизнес. Постановочная часть, которую я похвалил. Однако теперь я знаю, что мой бизнес пострадал бы с точки зрения маркетинга (веб-дизайн, презентации, жирный шрифт и т. Д.), Если бы не HSR.

Эми С. Скарборо — Счастливое это после

Программа Audra HSR потрясающая! Он очень подробный, и я бы хотел найти его много лет назад, если бы не боялся следовать своей страсти. Я не торопился, просматривая материал, но вспоминая свое «почему», я избавился от страха.Теперь, как выпускник HSR, я уверен, что у меня есть все необходимое для успеха … Я готов! Спасибо, Одра.

Шанель Миллер — A.L.O.F Домашний интерьер

Обучение по сертификации HSR стало большим стимулом для моего бизнеса! В этой отрасли так много плюсов и минусов, и, как говорит Одра, зачем изобретать велосипед? Я бы предпочел сосредоточиться на предоставлении результатов своим клиентам, чем увязнуть в задачах административной настройки. Спасибо, Одра!

Рэйчел Дженнифер — Рэйчел Дженнифер Интерьеры

Программа Audra HSR потрясающая! Он очень подробный, и я бы хотел найти его много лет назад, если бы не боялся следовать своей страсти.Я не торопился, просматривая материал, но вспоминая свое «почему», я избавился от страха. Теперь, как выпускник HSR, я уверен, что у меня есть все необходимое для успеха … Я готов! Спасибо, Одра.

Кара Уислер — Интерьер Модов Среднего Запада

HSR была именно тем, что мне было нужно, чтобы помочь мне превратить мое хобби в дизайн в бизнес. Огромные знания и опыт Одры бесценны, и я так рад, что выбрал эту программу, чтобы быстро начать свой домашний бизнес.

Элизабет Поллард — EP Home Staging

Я не могу сказать достаточно хороших слов о тренировках HSR. Приятно участвовать в такой полной программе. У вас под рукой столько материала, чтобы добиться успеха даже у новичка вроде меня.

Шарлотта Баллок — Дизайн и постановка Bullock

Тренировка HSR была феноменальной! Подробные и простые для понимания видеоролики, материалы для чтения и раздаточные материалы помогли мне почувствовать себя очень подготовленным к запуску своего бизнеса по организации постановок и редизайну, даже если у меня очень мало опыта в постановке / стилизации.Оно того стоит!

Брук Крейг — Брук Крейг Интерьеры

Мне очень понравилось ваше обучение. Я чувствую себя очень уверенно в постановке и чувствую, что ваши тренировки подготовили меня к успеху. Вы также дали так много замечательных и полезных советов по ведению бизнеса. Очень понравился ваш класс !!

Келли Ри — Pink Diamond Постановка и дизайн

Я невероятно благодарен Audra и Home Staging Resource.Я понял, что HSR был правильным выбором, посмотрев вводное видео и узнав о программе. HSR — это не просто домашний тренинг. Пройдя курс через HSR, вы изучите стратегии и советы по организации и модернизации умного дома, вы получите обширные знания о том, как правильно структурировать свой бизнес, и вы узнаете, как реализовать маркетинговые стратегии, которые работают в долгосрочной перспективе. успех. После прохождения обучения и по мере того, как я начинаю свою новую карьеру в качестве домашнего стейджера и дизайнера, я чувствую себя взволнованным, уверенным и уполномоченным в своей способности строить и развивать свой бизнес, поэтому я могу поделиться своей страстью и любовью к дизайну со своими клиентами.

Элизабет Энн Ши — Дизайн Дома Гардения

HSR комплексное, профессиональное и не для слабонервных. Эта программа не только обучит вас интересному дизайну, но и познакомит с реалистичной, функциональной маркетинговой программой, которая сделает ваш бизнес не только успешным, но и оптимальным для перепродажи в будущем. Спасибо за всю информацию и все возможности, которые меня ждут.

Мэри Редвин — Постановка и дизайн Rain Tree

Очень обновленный и чистый / яркий, и нам очень нравится, что мы можем его настроить!

Андреа Т Тернер — Декор От Редизайна

Ранее я покупал обучение через другую компанию и все еще не мог решить, как заполнить некоторые дыры, о которых у меня не было информации.Потом нашел HSR. Он охватывал ВСЕ, что мне нужно было знать, и отвечал на вопросы, о которых я даже не подозревал. Обучение Одры было обширным и тщательным, и ни один предмет не остался нетронутым. Ее страсть к помощи домашним стадионерам очевидна, а постоянная поддержка потрясающая! Теперь я чувствую, что у меня есть все необходимое, чтобы превратить мой бизнес в мечту, о которой я так долго мечтал!

Дайан Мэйо — Креативные интерьеры

Audra полностью обширна, с множеством реальных примеров, из которых можно поучиться.Она не скрывает никаких отраслевых секретов и действительно показывает примеры отличной постановки и объясняет препятствия и подводные камни, которых следует избегать. Она действительно рассказывает обо всем, и за ней легко и весело.

Дженин Порвин — Современные интерьеры пустыни

Программа HSR была чрезвычайно обширной. Audra предлагает все, что только можно вообразить, чтобы заложить основу для успешной постановочной и дизайнерской карьеры. Ее опыт в бизнесе, маркетинге и цифровом мире выделяет эту программу.

Джули Мартин — Постановка и дизайн Haven

Я только что закончил обучение! Я должен сказать, что этот тренинг был очень информативным, очень информативным и очень полезным. Вам будет сложно найти исчерпывающее пошаговое руководство по созданию собственного бизнеса в любом месте, подобном этому! Ребята, это ваше дело закутанное в бантик! Нет ничего проще! Спасибо, Аудра, 1000 раз!

Жаклин Тиллери — JST Real Estate Interiors

У Аудры есть искренняя страсть и преданность сценической индустрии, о чем свидетельствует ее обучение.Я решил начать это путешествие с Одрой в качестве тренера, потому что мне нравится ее реалистичный подход к делу, ее позитивное отношение и внимание к деталям в ее учебных материалах. Образование и обучение — необходимость для меня, поскольку я любопытен по своей природе. Одра намного превзошла мои ожидания, так как я узнал из ее курса больше, чем мог ожидать. Спасибо, Одра.

Эми Бирс — Дом Шелдона

Этот тренинг был намного больше, чем я мог себе представить! Информация о том, как продвигать и брендировать мой бизнес, открыла мне глаза.

Кэрин Ирвин — Постановка и дизайн Кэрин