Сроки выписки из квартиры – сроки и штрафы, как долго выписывают при продаже, а также в какой срок нужно прописаться?

Содержание

порядок выписки и необходимые документы

Статья обновлена: 22 мая 2019 г.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет

Здравствуйте. Благодаря работе риэлтором, я очень часто общаюсь с разными людьми. Естественно расспрашиваю кто кем работает. Один раз ко мне обратилась женщина, которой нужно было продать квартиру. Оказалось, что она паспортистка в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за помощь в оформлении сделки, и теперь консультируюсь с ней по вопросам выписки или прописки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы.

В статье я подробно описала 4 способа выписки из квартиры – сразу прописываемся по новому месту жительства, выписываемся “в никуда”, по доверенности и через портал “Госуслуги”. Советую прочитать все варианты и выбрать более подходящий (некоторые пункты в инструкциях повторяются).

Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры. А только — регистрация по месту жительства/пребывания или снятие с регистрации. Но у меня спрашивают именно старыми понятиями. Поэтому я их указываю в статье. Так проще и понятней для читателей.

Содержание статьи:

Способ №1. Выписаться путем прописки на новое место жительства или пребывания

Важно! Если Вы хотите выписаться и прописаться в одном городе, то заранее выписываться необязательно. Можно просто прописаться на новом месте жительства и Вас сами выпишут с прежней квартиры. Но сам процесс выписки и прописки обычно занимает 14 дней и максимум 30 дней, а если Вы хотите прописаться в другом городе, то это может затянуться в 2-3 месяца.

Некоторые паспортные столы по новому месту жительства не хотят сами выписывать граждан с прежнего места регистрации и отправят Вас для начала выписаться, но в этом случае их действия неправомерны. Пригрозите прокуратурой за самоуправство. Обычно помогает. И если Вы не хотите «заморачиваться» с этой ситуацией, то можете сначала выписаться — ниже инструкция.

Инструкция для граждан, не состоящих на учете в военкомате

Если Вы являетесь собственником/одним из собственников квартиры и не состоите на учете в военном комиссариате, то вот инструкция:

Явиться в паспортный стол по новому месту жительства, заполнить заявление по форме №6 с отрывным талоном. Заполнить необходимо, как и верхнюю часть “Заявления о регистрации по месту жительства”, так и нижний отрывной талон “Заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства” (кликните по названиям заявлений, чтобы скачать образец). Бланки дадут в паспортном столе, а образцы заполнения также есть на информационном щите в паспортном столе. В верхней части заявления указывайте данные о новом месте жительства , а в нижней части о прежнем.
Работнику паспортного стола представить (советую представить как оригиналы, так и ксерокопии):
- паспорт РФ;
- документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться. С 2017 года документом, который подтверждает право собственности на любую недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права собственности теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки;
- домовая книга, если регистрируетесь в частный дом.
Работник паспортного стола проверит заявление и поданные документы, заберет паспорт и назначит день его получения. Обычно, оформление происходит за 14 дней и максимум до 30 дней.
В назначенный день забрать паспорт со штампом о выписке с прежнего места жительства и прописке на новом. Вы выписаны и прописаны.

Инструкция для граждан, состоящих на учете в военкомате

Важно! Часто в паспортных столах утверждают что, перед оформлением выписки и прописки граждан, состоящим на учете в военном комиссариате, им необходимо сначала сняться с учета с прежнего военкомата и встать на учет в новом. Это отдельная тема для споров, т.к. по закону только после смены места жительства или пребывания военнообязанным необходимо заниматься учетом в военных комиссариатах. Можете грозиться обращением в прокуратуру на таких работников за самоуправство. Обычно помогает.

Если паспортный стол согласился заниматься Вашей выпиской и пропиской, то выше (нажмите на ссылку) уже есть порядок в этом случае. Но если Вам откажут в регистрации и Вы не хотите тратить свое время на споры и суд, инструкция такова (некоторые пункты взяты из инструкции выше):

Явиться в паспортный стол по новому месту жительства, заполнить заявление по форме №6 с отрывным талоном. Заполнить необходимо, как и верхнюю часть “Заявления о регистрации по месту жительства”, так и нижний отрывной талон “Заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства” (кликните по названиям заявлений, чтобы скачать образец). Бланки дадут в паспортном столе, а образцы заполнения также есть на информационном щите в паспортном столе.
В верхней части указываете данные о новом месте жительства, а в нижней части о прежнем.
Работнику паспортного стола представить (советуем представить как оригиналы, так и ксерокопии):
- паспорт РФ;
- документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться. С 2017 года документом, который подтверждает право собственности на любую недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права собственности теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки;
- военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (далее прописной).
- домовая книга, если регистрируетесь в частный дом;
Работник паспортного стола заполнит карточку регистрации по форме №9 и передаст ее Вам. Также забираете свои документы вместе с заявлением по форме №6.
Далее необходимо сняться с учета в прежнем военкомате и встать на учет в новом (если военкомат один, то просто “переадресоваться”).

Обратиться в военкомат по прежнему месту жительства и оповестить о желании сняться с учета. Там подписываете заявление установленного образца на основании следующих документов: паспорт РФ; военный билет или прописной; заявление с паспортного стола по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9.
После подписания заявления, работник военкомата поставит штамп о снятии с учета в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации. Вы сняты с военного учета.
Необходимо встать на учет в военкомате по новому месту жительства. Процедура такая же – подписываете заявление и представляете: паспорт РФ; военный билет или прописной; заявление с паспортного стола по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9; документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться. С 2017 года документом, который подтверждает право собственности на любую недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права собственности теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки.
После подписания заявления, работник военкомата поставит штамп о постановке на учет в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации. Вы встали на военный учет.

Опять обратиться в паспортный стол и представить: паспорт РФ; военный билет или прописной с новыми штампами об учете; заявление с паспортного стола по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9; документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться; договор основания; домовая книга, если прописываетесь в частный дом;
Работник паспортного стола после проверки поданных документов, заберет заявление, карточку регистрации граждан, паспорт и назначит день его получения. Обычно, оформление происходит за 14 дней и максимум до 30 дней. Если же прописываетесь в частный дом, то в домовой книге внесут соответствующую запись и поставят штамп.
В назначенный день прийти в паспортный стол за паспортом со штампами о выписке с прежнего места жительства и о регистрации на новом. Вы выписаны и прописаны.

Если Вы собираетесь выписаться и прописаться не в своей квартире, но в одном же городе, то вам подходит порядок регистрации в чужой квартире.

Способ №2 – выписаться “в никуда”

Если Вам необходимо просто выписаться “в никуда”, например, при продаже квартиры, то ниже представлен нужный порядок.

Явиться в паспортный стол, заполнить заявление по форме №6 о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Бланк заявления можете скачать здесь, а образец отсюда. Бланк также дадут в паспортном столе, образец заполнения висит на информационном щите. В заявлении нужно будет указать адрес нового места жительства, причем, адрес можно указать любой, даже если Вы туда прописываться не собираетесь. Но если после выписки Вы будете регистрироваться в другом месте, то указывайте настоящий адрес будущей прописки.
Вместе с заявлением работнику паспортного стола представить только паспорт.
Работник паспортного стола проверит заявление, заберет паспорт и назначит день его получения. Обычно, многие паспортные столы выписывают же в день обращения, но максимум на оформление может уйти 7 дней.
В назначенный день прийти в паспортный стол за паспортом со штампом о снятии с регистрационного учета по месту жительства и листок убытия. Вы выписаны. Листок убытия нельзя терять, он нужен для будущей регистрации по новому адресу. Срок его действия максимум 30 дней.

Если необходимо выписать несовершеннолетнего ребенка из, то процесс немного усложняется. По данной ссылке читайте условия и инструкцию выписки несовершеннолетнего.

Важно! Как и указано выше, часто паспортные столы требуют перед выпиской военнообязанным сначала сняться с учета в своем военном комиссариате. Но по закону это требование неправомерно, т.к. снятием с воинского учета надо заниматься в течение 14 дней после выписки. Пригрозите прокуратурой, т.к. это самоуправство.

Если паспортный стол согласился заниматься Вашей выпиской, то по данной ссылке уже есть порядок в этом случае. Но если работники паспортного стола несогласны и Вы не хотите тратить свое время на споры и суд, читайте порядок с небольшими дополнениями:

В паспортном столе заполнить заявление на регистрацию, подписать карточку регистрации граждан по форме №9 (заполняется работником). После подписания забрать заявление и карточку регистрации.
Далее необходимо сняться с учета в прежнем военкомате и встать на учет в новом (если военкомат один, то просто оповестить о смене регистрации). Для этого в каждом военкомате подписать заявление установленного образца и представить: паспорт; заявления о регистрации от прописывающего и от собственников; военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (прописной). Работник поставит штамп о снятии или постановке на воинский учет в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации граждан.
Опять обратиться в паспортный стол, где отдать заявления, карточку регистрации и паспорт. Работник проверит поданные заявления и документы, заберет паспорт и назначит день его получения.
В назначенный день забрать паспорт со штампами о снятии с регистрационного учета.

По постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) в новое место граждане обязаны прописаться в 7-дневный срок со дня при

prozhivem.com

Выписка по суду из квартиры сроки

Как выписать человека из квартиры через суд

Если снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи допускается законодательством, то заявление в суд о выписке несовершеннолетнего из муниципальной квартиры крайне редко приведет к положительному результату. Это связано с тем, что ребенок при разводе родителей не становится бывшим членом семьи, и до достижения возраста 18 лет вправе пользоваться помещением.

Как осуществляется выписка из квартиры через суд в 2019 году

Когда выписывается несовершеннолетнее лицо, нужно доказать, что ребенку может быть предоставлено жилье с аналогичными или лучшими условиями (выписка к родителям или родственникам, предоставление равнозначной жилплощади ребенку-собственнику). В противном случае опека своего разрешения на выписку не даст.

Как быстро можно выписать гражданина из квартиры

Первая из которой подходит к вопросу снятия гражданина с постоянного регистрационного учёта по месту жительства обдуманно, спокойно. например, человек съехал из квартиры, но не выписался, и так «висит» уже долгое время, собственник собрался и подал исковое в суд о выписке. Он не спешит, как идёт процесс, так и идёт.

Основания и необходимые документы для принудительной выписки из квартиры человека через суд

Наличие у гражданина задолженности квартплаты. Неуплата свыше 6 месяцев (читайте о выписке из квартиры с долгами).
Человек не живет в жилище, где прописан, длительное время.
У него есть другая квартира. Там он и живет.
Использует жилище не по назначению.
Им нанесен ущерб квартире.
Антисанитария. Не соблюдает правила гигиены.
Неприязненные отношения.
Жилец мешает жить окружающим. Хулиганит или иным образом нарушает права остальных проживающих.
Закончились договорные отношения (аренды, найма и т. д.).
Гражданин был прописан с нарушением правил регистрации.

Дом аварийный, ветхий, подлежит сносу.

Выписка из квартиры через суд: основания и причины

При выписке из муниципальной квартиры истец сначала должен уведомить муниципальный орган о том, что ответчик нарушает правила поведения, пользуется квартирой не по назначению и т.д. Муниципальный орган принимает жалобу и отправляет ответчику письменное предупреждение.

Процесс выписки человека из квартиры через суд

названия судебного органа;
персональных данных и адреса истца;
персональных данных и адреса ответчика;
в названии искового заявления указывается цель или предмет обращения;
в теле документа указываются обстоятельства дела и причины, по которым гражданина необходимо выписать;
резолютивная часть должна содержать исчерпывающий перечень требований в максимально точных формулировках;
в приложении перечисляются все документы, являющиеся доказательствами, которые будут прикреплены к заявлению, с указанием количества экземпляров;
закрывается заявление датой отправления или составления заявления и собственноручной подписью заявителя.

Полная процедура выписки из — квартиры

После подачи документов дождаться оформления и забрать паспорт с пометкой о выписке в обозначенный день. Для военнообязанных процедура повторяется, как и в способе выше, прежде чем сдавать документы для выписки из квартиры, необходимо перерегистрироваться в другой военкомат, после чего сдать все бумаги в паспортный стол, и через определенный срок получить готовые бумаги с штампом о выписке.

Как проводится процедура выписки человека из квартиры в 2019 году

Зарегистрироваться на сайте и авторизоваться в личном кабинете.
Выбрать раздел «Электронный услуги» → «ФМС» → «Регистрационный учет».
Кликнуть на «Получить услугу» и заполнить открывшуюся форму обращения.

Выбрать подходящее отделение миграционной службы.
Отправить заявку кликом по «Подать заявление».
Получить уведомление в личном кабинете о дате личного посещения ФМС.
В назначенное время (через три дня) явиться по адресу выбранного отделения и предоставить оригиналы требуемых документов.

Процедура выписки из квартиры через суд

Несовершеннолетних детей собственника. За ними остается право проживания на территории квартиры даже после расторжения брака.
Люди, добровольно отказавшиеся от прав собственности на недвижимость, но на момент процесса приватизации проживали там.
Отказавшиеся по завещанию.

Выписка из квартиры через суд: основания для обращения в суд, документы, исковое заявление

Также законом предусмотрено выселение жильца после смены собственника приватизированной квартиры. А именно, новый собственник при обнаружении лица прописанного при старом собственнике может обратиться в суд с иском о прекращении им права пользования помещением. Однако, если такой жилец пользуется помещением пожизненно в связи с отказом от приватизации, то этого гражданина выписать подобным образом нельзя. Выписка возможна только по обоюдному согласию.

Сроки выписки из квартиры и прописки: сколько займет времени и какие штрафы

Если выбирается вариант с паспортным столом стоит учитывать, что его сотрудники всего равно отдают бумаги в миграционную службу, из-за чего процесс выписки затягивается (обычно оформление процедуры через паспортный стол занимает от 6 до 10 рабочих дней). Следовательно, обратившись напрямую в миграционную службу, человек может заметно сэкономить свое время.

Выписка из квартиры — госпошлина, сколько длится по времени

Квартира покупалась при вступлении в брак (в случае развода один из супругов автоматически выписывается).
Использование жилья не по назначению (квартирой владеет муниципалитет).
Гражданин длительное время не живет в этой квартире и не оплачивает коммунальные услуги.

Родители лишены родительских прав и суд постановил, что они не могут проживать в одной квартире с ребенком.
Человек прописался в жилье после его приватизации.
Ребенок, не достигший совершеннолетия, зарегистрирован по данному адресу, но живет в другом месте со своим законным опекуном.

Как выписать человека из муниципальной или приватизированной квартиры без его согласия через суд? Какие нужны документы и сколько стоит выписка по решению суда? Судебная практика по данному вопросу

После возвращения из мест лишения свободы или из армии гражданин получает право вновь прописаться в квартире и проживать в ней, даже если за это время она была продана другим лицам.

Отсутствующие лица – этих граждан также можно довольно легко снять с регистрационного учета. Для этого необходимо обратиться в суд и представить доказательства того, что жилец:

фактически проживает в другом месте и на территории данной квартиры давно не появлялся;
в судебном порядке признан безвестно пропавшим или умершим.

Выписка из квартиры с долгами

Напишите заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку по факту необоснованного отказа в приёме документов. Срок рассмотрения заявления – до 30 дней.

Подайте исковое заявление в суд – укажите, что регистраторы нарушают действующий Регламент и отказывают вам в выписке. Срок рассмотрения иска – 5 дней, а слушания могут занять до 2-3 месяцев.
Напишите претензию в адрес регистраторов – ссылаться следует на ст. 19.1 КоАП о самоуправстве на рабочем месте. Перед этим можно потребовать официальный письменный отказ инспекторов. Тогда вы будете иметь на руках доказательства неправомерных действий сотрудников УВМ УМВД.

Выписка из квартиры: документы, сроки, особые случаи

Для того чтобы выписаться, вам нужно обратиться к сотрудникам паспортного стола (ЖЭКа – для жителей квартир) со всем полагающимся пакетом документов. Часы приема граждан по вопросам выписки каждым ЖЭКом устанавливаются индивидуально. Заполнив соответствующие заявления (если они не были составлены вами заранее), вы сдаете собранные документы. Будьте готовы к тому, что необходимо будет оставить свои паспорта, чтобы в них поставили штампы о выписке. По нормативу процедура выписки из квартиры должна занимать не более трех дней, после чего вы можете забрать документы с уже проставленным штампом. Однако если вы сдавали документы одновременно и на прописку, сроки могут затянуться до десяти дней.

zakonandporyadok.ru

выписка несовершеннолетнего, сроки и порядок

Согласно законодательству РФ от 1993 года, термин «выписка» заменен на «регистрацию». В общении большой роли это не играет, однако более привычным словом для граждан является «выписка – прописка».

Если человек хочет выписаться из квартиры, по новому определению это означает «сняться с регистрационного учета». Процедура выписки заключается в оповещении органов ФМС о смене места жительства. Снятие с регистрационного учета является процедурой осведомительной, что регулируется Жилищным кодексом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-91-48. Это быстро и бесплатно!

Выписка из квартиры при продаже собственником

Многие граждане часто не понимают, когда следует выписываться из жилого помещения при ее продаже, ведь до ее осуществления адрес проживания еще не стал старым.

Каждый покупатель заинтересован в том, чтобы покупаемая им квартира была юридически чистой.
Это заключается в снятии с регистрационного учета всех прописанных там лиц, а также в отсутствии зарегистрированных, которые не проживают длительное время, к примеру, отбывающий срок наказания или служба в рядах Вооруженных Сил.
Самым большим спросом у покупателей пользуется «чистая» квартира, потому что, купив ее, можно сразу же заселяться в нее всей семьей и в том же количестве в ней прописываться, т.е. этот процесс не будет задержан выпиской людей, ранее там проживающих.

Имея желание избежать разбирательств в суде, каждый покупатель будет настаивать на том, чтобы быстрее прошел процесс выписки бывших хозяев.
Согласно ГК, собственник, продавший квартиру, должен прекратить в ней проживать и пользоваться ею, освободить от присутствующих жильцов, мебели и вещей.
Кроме этого, обеспечить выписку всех, без исключения зарегистрированных жильцов, включая несовершеннолетних детей.

Выписка несовершеннолетнего при продаже квартиры

При продаже квартиры выписка проживающих в ней людей является процессом несложным, проблемы, как правило, возникают при снятии с учета несовершеннолетних детей.

Существующий закон определяет всестороннюю защиту прав детей, это же касается и выписки их из квартиры. При любых сделках с жилым помещением права ребенка не должны быть ущемлены.

В этих случаях играет большую роль такой значимый момент, является ли малыш собственником помещения.
Если несовершеннолетний является собственником помещения или доли в нем, то в обязательном порядке нужно взять согласие, полученное у органов опеки и попечительства, на снятие с учета ребенка с прежнего места проживания и для регистрации по новому месту жительства.
В этом случае работниками опеки производится обследование жилого помещения, куда хотят прописать ребенка. В расчет берется количество квадратных метров, положенных на ребенка, и чтобы условия проживания для него не были стесненными. Если не хватит даже одного метра для полноценного проживания, то в разрешении на сделку будет отказано.
В случае если приватизация квартиры происходила еще до рождения малыша, согласия органов попечительства получать нет необходимости.

Чтобы получить разрешение, родителям необходимо подойти в данную организацию и написать заявление на разрешение получения согласия.
Если по какой-либо причине второй родитель присутствовать лично не может, то он должен оформить доверенность в нотариальной конторе.
Если несовершеннолетний достиг возраста 14 лет и уже получил паспорт гражданина России, ему тоже следует в органах опеки написать соответствующее заявление.
Работники органов опеки, рассмотрев принятые заявления, выдают разрешение на выписку несовершеннолетнего ребенка.
Только после предъявления такого документа, работник паспортного стола проведет выписные действия.
Ребенок, не достигший возраста 14 лет, должен быть прописан в квартире обязательно с родителями или с одним из них при письменном разрешении второго.

Прописка в жилье по новому адресу должна производиться в квартиру, по площади не меньшую, чем была ранее.
Ребенок из отдельного жилья не может быть переселен и зарегистрирован в коммунальной квартире.

Узнайте, может ли мать выписаться из квартиры без несовершеннолетнего ребенка.

Еще один немаловажный момент: если в установленные законом сроке ребенок не был прописан по новому месту жительства, то по решению суда договор купли-продажи может быть аннулирован, и ребенка уже по судебному постановлению могут поставить на регистрационный учет по старому месту проживания.

Сроки выписки

Для продавца будет неразумным действием производить выписные действия со всеми своими домочадцами до окончания сделки по продаже квартиры.

Самым оптимальным вариантом будет оформление выписки в срок от 2 — 3 недель до месяца после подписания всех документов по продаже квартиры. Этот отрезок времени должен устроить обе стороны, и не доставит им определенных неудобств (таких, как обращение в суд для снятия с учета нежелательных жильцов).

Однако если сроки по выписке довольно лояльны, то время по прописке установлено законом – это 7 дней. В противном случае это грозит штрафными санкциями.

Какие документы нужны для выписки из квартиры при ее продаже?

Если человек принял решение продать свою квартиру, ему практически сразу следует собирать необходимый для этого пакет документации. Ведь многие из них готовятся не сразу, для этого может быть понадобится определенное время. Да и покупатель быстрее пойдет на сделку, если квартира «чистая».

Основной список нужных документов, необходимых для выписки:

Документы, удостоверяющие личности всех прописанных;
Свидетельства о ГРП;
Справка, взятая в паспортном столе;
Согласие, полученное в органах опеки и попечительства на выписку малолетних детей.

В некоторых случаях могут понадобиться и иные документы, к примеру:

Кадастровый паспорт на квартиру (при его отсутствии — можно заказать в Кадастровой палате по месту жительства, изготавливается в течение 5 дней).
Справка, полученная в ЕГРП на имущество (в ней имеется информация о собственнике, об обременениях, является ли квартира объектом судебных разбирательств). Заказать ее можно в МФЦ или в Регистрационной палате.
Документ о состоянии лицевого счета. Должен получаться в бухгалтерии службы по работе с населением с обязательной подписью начальника и быть заверенной печатью.
Справка об отсутствии долгов перед коммунальными службами.
Справку из психоневрологического (наркологического) диспансера. Берется по просьбе покупателя о вменяемости продавца.
Справки из налоговой службы о подтверждении того, что все налоги были уплачены.

Это описан примерный список необходимых документов, в конкретном случае могут понадобиться и некоторые другие бумаги.

Документов, как видно, достаточно, и если имеется дефицит времени, то можно обратиться в соответствующие органы, которые за определенную плату соберут необходимые бумаги.

Порядок выписки

Порядок выписки из жилого помещения при ее продаже происходит при подаче письменного заявления, или осуществляется автоматически по факту покупки другой собственности и подаче заявления для постановки на учет по новому месту жительства.

Согласно порядку регистрации, срок прописки при заселении на новый адрес составляет 7 дней со дня прибытия. Для этого необходимо обратиться в органы УФМС, а в случае, его отсутствия, регистрацию осуществляет местный муниципалитет.

Правила выписки

Процесс снятия с учета может происходить по различным вариантам, и каждый из них имеет свои особенности. В данном случае происходит выписка из продаваемой квартиры.

Для этого необходимо в паспортном столе написать заявление определенного образца, предъявить паспорта всех жильцов, кто был прописан в жилом помещении.
При наличии несовершеннолетних детей, предоставить их свидетельства о рождении или, при достижении 14 лет, – паспорт. Обязательно предоставить согласия органов опеки и попечительства на выписку детей из квартиры.
На каждого выписывающегося заполнить лист убытия, с указанием нового места жительства. Также необходимо предъявить договор купли-продажи на квартиру.

Предъявленные документы проверяются в течение 3 дней, и по истечении выдаются обратно с уже проставленной отметкой о снятии с учета. Этот вариант выписки является самым простым и быстрым и исключает возникновение каких-либо непредвиденных ситуаций.

Можно ли продать квартиру без выписки жильцов?

Если в квартире остаются не выписанные лица, то процедура реализации жилого помещения может сильно усложниться. Это будет осложнено отказом сняться с учета граждан, причиной может быть их отсутствие или присутствие прописанного в квартире ребенка.

Решить такие проблемы можно, обратившись в суд или заключив соответствующий договор.

Прежде чем продать жилое помещение с прописанными в ней людьми, следует определиться с возникшими обстоятельствами, которые появились у продавца. Как правило, такие моменты оговариваются в договоре между продавцом и покупателем.

В нем оговариваются сроки выписки или указаны такие нюансы, как наличие зарегистрированных граждан, но давно не живущих в данной квартире.

Закон всегда принимает сторону покупателя. После реализации квартиры все прописанные в ней лица обязаны выписаться из нее, они уже не имеют законного права пользоваться этим помещением и распоряжаться им. Если этого не произошло, то выписка будет осуществлена в судебном порядке.

Что делать после выписки из квартиры?

После продаже квартиры в течение 2 — 3 недель из нее обязательно нужно выписаться. По закону после снятия с учета в семидневный срок необходимо заново встать на регистрационный учет.
Сегодня это сделать намного проще чем, к примеру, 10 лет назад.
При обращении в паспортный стол его работники обязаны выписать человека и тут же прописать по указанному адресу. Следовательно, человеку нет надобности бегать по инстанциям, чтобы отдельно выписаться, а затем прописаться.
Все можно сделать в один день и в одном месте (особенно, если человек совершает такие действия, находясь в одном населенном пункте).
Для этого следует представить паспорта прописывающихся, свидетельство о рождении детей, листки убытия и документ, подтверждающий право вести такие действия в определенной квартире.

Чем грозит, если у предыдущих жильцов осталась прописка в квартире?

В случае, если у старых хозяев осталась прописка в проданной квартире и бывшие хозяева не идут на уговоры и компромиссы, тогда единственным вариантом остается только подача иска в суд.

Для этого придется собрать ряд некоторых документов:

договор купли-продажи;
договор, составленный между продавцом и покупателем;
справку, взятую в паспортном столе;
акт о непроживании бывшего хозяина, подписанного соседями.

Суд, изучив все предоставленные доказательства, вынесет решение о принудительном снятии с учета бывших собственников жилого помещения. Процесс выписки может усложниться, если в квартире остались прописанные малолетние дети.

Однако и в этом случае при подготовленных аргументированных доказательствах выписку также можно осуществить в судебном порядке. Конечно, лучшим вариантом будет привлечение для решения таких проблем квалифицированного опытного юриста.

Как проверить, кто прописан в квартире?

Как узнать кто прописан в квартире? Перед покупкой жилья будущему хозяину следует обратиться в паспортный отдел по месту жительства и взять справку о количестве прописанных лиц в квартире.

Следует отметить, что справка должна быть расширенная, только в ней указываются временно снятые с учета граждане (это могут быть лица, отбывающие срок лишения свободы или граждане, призванные в ряды Вооруженных Сил).

Согласно этой справки и следует делать вывод, нужно ли покупать квартиру с обременением или лучше найти другую, без определенных проблем.

Заключение

При совершении сделок, связанных с куплей-продажей жилья, необходимо внимательно проверять все документы. Так как человек за свою жизнь один-два раза осуществляет такую сделку, то ему нужно быть особенно внимательным.

Это может быть операция с поддельными документами, нарушение правил приватизации, квартира с обременением, наличие несовершеннолетних детей и недееспособных граждан, квартира, находящаяся под арестом и многое другое.

В таких случаях советуем для совершения сделки обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Выбирать такое агентство следует очень внимательно: изучить отзывы об этой организации, проверить, насколько давно они работают по своей специализации.

На стенде любой уважающей компании должна быть вывешена информация о ее координатах, юридическом адресе, полученные лицензии.

В таком случае участников сделки не будет ждать разочарование, работа будет выполнена быстро и квалифицированно.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-91-48 (Москва)
+7 (812) 648-00-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

consult1001.com

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры через Госуслуги и по суду: правила, сроки, процедура, порядок

Вопросы прописки и выписки из квартиры в нашей стране всегда были весьма волнующими. Сейчас уже и термина такого в официальном обиходе нет, принято говорить о регистрации по месту жительства/пребывания. Однако различные проблемы и тонкости остались и требуют изучения.

Можно ли сняться с регистрационного учета

Всё зависит от ситуации. Жилищная регистрация нужна для многого: чтобы на работу устроиться, полис к поликлинике прикрепить, кредит взять, обеспечить детей возможностью посещать детсад и/или школу. В Правилах, которые подробно поясняют порядок регистрации, это называется возможностью гражданина реализовать свои права, свободы, а также исполнить свой долг.

Сменилось место жительства – должны быть изменения в прописке. Даже если для этого придётся собрать ворох справок и отстоять несколько очередей. Выписываться во многих ситуациях не просто нужно, а необходимо, например, при продаже квартиры. Приходится сниматься с регистрации заранее: не каждый покупатель согласится приобретать недвижимость «с нагрузкой». Кстати, не забывайте и о том, что умершего прописанного также необходимо снимать с учета.

Особый случай – это добровольная выписка «в никуда». Когда так поступает взрослый человек, его просто просят указать новый адрес без каких-либо проверок. С ребёнком так поступить уже не получится.

В следующем видеосюжете известный адвокат расскажет об особенностях выписки из квартиры в России:

Настало время рассказать о том, в каких случаях возможна выписка из квартиры по суду.

В каких случаях решение принимает суд

Подобных ситуаций, когда имеет место выписка из квартиры через суд, не так уж много. Рассмотрим основные, не затрагивая тонкостей и особенностей.

Человек стал бывшим членом семьи.
Домочадец в буквальном смысле слова мешает жить другим (он наркоман, алкоголик, буян и так далее).
Гражданин каким-то образом нарушил правила пользования жильём: открыл мини-детсад или диспетчерскую службу такси не на первом этаже, содержит в квартире пару десятков собак и кошек, накопил долг по квартплате и так далее.
Жилец пребывает в тюремном заключении.

О том, каков пакет документов стоит взять собой в суд, чтобы выписать человека, расскажет следующее видео:

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры

Насколько сложна эта процедура? Всё зависит от конкретных условий.

Могут потребоваться впечатляющий набор документов и даже участие сторонних организаций. Например, органы опеки и попечительства практически всегда должны привлекаться, если выписывается ребёнок.

Правила

Правила выписки из квартиры утверждены Правительством 17.07.1995 года (Постановление №713). Конкретно о выписке, то есть снятии с регистрации, говорится в разделе V. Документ легко найти в интернете.

Еще больше полезной информации о правилах выписки из квартиры граждан РФ содержит следующее видео:

О том, где можно выписаться из квартиры, пойдет речь далее.

Куда обратиться

Всё зависит от населённого пункта.

В крупных городах есть МФЦ – многофункциональные центры, в которых можно подать документы по жилищной регистрации.
Самое распространённое учреждение такого плана – территориальное подразделение ФМС. Кое-где их может не быть, и тогда регистрационные действия совершаются в местной администрации.
Самый современный способ – это выписаться из квартиры через «Госуслуги». Правда, пройти всю процедуру сидя за экраном монитора не получится. Через интернет можно только заполнить формы. Потом всё равно придётся прийти в регистрационный орган, предъявить оригиналы документов и получить в паспорте штамп о выписке.

О том, каков порядок выписки человека из квартиры, вы узнаете далее.

Порядок

Когда все справки собраны, а все заявления написаны, их проверяет паспортист. Если документация в порядке, сотрудник принимает весь пакет.
Через установленный срок необходимо снова прийти, получить назад документы, не забывая о листке убытия, он потом будет востребован. Платить какие-то сборы, пошлины не придётся.

Далее мы расскажем о том, сколько времени занимает выписка гражданина из приватизированной квартиры и для владельцев, и для тех, кто не является собственником жилья.

Сколько времени занимает процедура

Стандартный срок процедуры выписки человека из квартиры (например, при продаже) – 3 рабочих дня. Если человек собрался прописаться и одновременно выписаться по прежнему адресу, процедура может затянуться. Те, кто через такое прошёл, называют сроки от двух недель до трёх месяцев.

Далее вы узнаете о том, можно ли выписаться из квартиры без присутствия.

Возможна ли выписка без присутствия

Да, если имеется специальная доверенность от нотариуса. Но это лишь теоретически.

На практике работники паспортного стола часто опасаются, что станут невольными соучастниками жилищного мошенничества. Поэтому доверенность может «не сработать». Паспортисты всё равно потребуют, чтобы доверитель пришёл сам.

Зная о таком осложнении, лучше сначала заручиться поддержкой сотрудников паспортного стола. Нужно туда позвонить или прийти заранее и уточнить, будут ли паспортисты работать с доверенным лицом.

Процедура выписки в некоторых случаях может оказаться довольно сложной и затяжной, например, когда нужно выселить человека без его согласия или если речь идет о муниципальной квартире. Часто этого можно избежать, если предварительно получить консультации у различных специалистов, внимательно изучить список документов и тщательно подготовиться.

urned.net