Срочный выкуп земельных участков в московской области: Срочный выкуп земельных участков

Содержание

Срочный выкуп земельных участков

Срочный выкуп земельного участка может потребоваться в непредвиденной ситуации, когда внезапно необходимо собрать крупную сумму денег, а время на их сбор ограничено. И друзья могут не оказать помощи, и банк может затянуть процесс одобрения кредита. В такой ситуации срочный выкуп земельного участка может стать единственным выходом из затруднительной жизненной ситуации.

Выкуп земельных участков в Москве и Подмосковье — эта практика многих агентств недвижимости, однако, немногие агентства располагают достаточным капиталом для проведения подобных сделок без привлечения средств со стороны. Мы можем провести сделку купли-продажи за собственные деньги, что существенно уменьшит сроки выкупа земельного участка.

Наше агентство произведет срочный выкуп земельных участков в населенных пунктах, земли сельскохозяйственного назначения, землю в деревне или садовом товариществе, дачные участки и участки в коттеджных поселках. Нам так же будут интересны участки со строениями, домами, как достроенные, так и недостроенные.

Стоимость земельных участков в Подмосковье зависит от направления, наличия инфраструктуры, транспортной доступности и т.п. Наша компания проведет срочный выкуп земельных участков которые находятся по следующим направлениям:

  • северное (Алтуфьевское и Дмитровское шоссе),
  • северо-восточное (Ярославское шоссе),
  • восточное (Горьковское, Носовихинское и Щелковское шоссе),
  • юго-восточное (Егорьевское и Новорязанское шоссе),
  • южное (Варшавское, Каширское и Симферопольское шоссе),
  • юго-западное (Калужское и Киевское шоссе),
  • западное (Минское, Можайское, Рублево-Успенское и Сколковское шоссе),
  • северо-западное (Волоколамское, Куркинское, Ленинградское, Новорижское и Пятницкое шоссе).

Сроки выкупа земельного участка

Сроки выкупа земельных участков по рыночной цене могут занимать до года, а иногда и более. Часто бывает так, что деньги требуются срочно, и продавец не может ждать столько времени, кроме того, всегда может возникнуть ситуация при которой у покупателя происходит что-то незапланированное и он отказывается от решения купить уже выбранный участок. И тогда продавец вынужден искать покупателя заново. Наше агентство проведет сделку выкупа земельных участков в Москве и Московской области (Подмосковье) в кротчайшие сроки. Эта процедура может занять от 1 дня, поскольку наше агентство заинтересованно в покупке Вашего земельного участка. Мы не будем выступать в роли посредника и искать покупателя, а проведем сделку используя собственные денежные средства.

Процедура выкупа земельных участков

  1. После предварительной оценки, специалист нашего агентства выезжает на объект для осмотра и оценки ликвидности.
  2. Следующим этапом проверяется наличие необходимых документов и составляется предварительный договор.
  3. Производится сбор и подготовка документов о купле-продаже.
  4. Оформляется, подписывается и регистрируется договор купли-продажи.
  5. Выплата денежной суммы.

Большой опыт и профессионализм сотрудников нашего агентства, поможет осуществить срочный выкуп земельных участков в кротчайшие сроки. Позвоните нам или закажите обратный звонок и наш сотрудник свяжется с Вами.

Срочный выкуп земельных участков | M9Estate.ru

Почему вам следует обратиться к нам?

  • Мы профессионально занимаемся срочным выкупом земельных участков в Подмосковье, имеем огромным опыт в этой отрасли, совершили более двух сотен сделок купли-продажи. Мы можем сами купить ваш земельных участок, либо помочь найти покупателя в короткие сроки, что, к слову, может оказаться выгоднее для вас.
  • Что отличает нашу работу от многочисленных конкурентов? Это высокая скорость принятия решений. Решение по любому проекту принимается в течение нескольких часов, продавец, ищущий срочный выкуп земельных участков, получает оплату сразу же после оформления всех документов, любым удобным для него способом: наличными или банковским переводом.
  • Мы не покупаем земельные участки дешево; мы работает только с качественными проектами и объектами недвижимости, и, будьте уверены, быстро выкупим ваш земельный участок по рыночной цене. Поэтому если вы интересуетесь скупкой земельных участков дорого, то не следует медлить – звоните нам прямо сейчас.

Срочный выкуп земельных участков: какова наша ценовая политика?

Мы занимаемся скупкой земельных участков по действительно высоким ценам, порой даже выше рыночных. Вы и сами можете убедиться в этом, просто позвонив нам по телефон, указанному на сайте.

Работая с нами, вы продаете не «быстро, но дешево»,  а «быстро, и по рыночной цене». Согласитесь, это существенная разница; разница, которая буквально хрустит в руках.

Мы не можем сказать точную цену, так как каждый случай индивидуален. То, в чем вы можете быть уверены точно: мы занимаемся скупкой земельных участков на взаимовыгодных условиях. Свяжитесь с нами и убедитесь в этом самостоятельно!



Вам необходимо просто связаться с нами любым удобным способом: позвонить по телефону (495) 477-53-59 или написать нам письмо по [email protected] Мы уверены, что сможем помочь вам продать коттедж.

Мы работаем в Одинцовском, Истринском и Красногорском районах, но рассмотрим варианты и в других районах Московской области до 50 км от МКАД.

Срочный выкуп земельных участков: Главная

Если Вам нужен

срочный выкуп земельного участка – вы обратились по адресу!
Напишите по форме обратной связи этого сайта, она находится в разделе контакты или еще лучше позвоните по телефону 8-905-575-75-66 и считайте, что Ваш земельный участок уже куплен, а деньги у Вас на руках!

Оформление купли продажи земельного участка – за Наш счет.

Срок покупки срочного выкупа земельного участка – от 1 дня.

Оплата – наличными.

Выплачиваем деньги – сразу Вам на руки при покупке.

Никаких банковских ячеек и месячного ожидания – все происходит прямо при Вас.

Мы покупаем Земельные участки следующих типов:
ПМЖ под Постоянное Место Жительства (под прописку).
ИЖС для Индивидуального Жилищного Строительства.
ЛПХ Личное Подсобное Хозяйство.
СНТ Садовые Некоммерческие Товарищества.
Земли Сельхозназначения.

Невзирая на категорию земли, мы у Вас выкупим земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, земельные паи, земельные участки в деревне, в садовом товариществе, дачные участки, дачи, в котеджном поселке, в городе и в чистом поле.

Срочный выкуп земельных участков со строением, без строений, с недостроенным строением или с неоформленным строением. Земельные участки с домом нам тоже интересны.

Так же мы выкупим у Вас земельный участок с оформленными документами или с находящимися в стадии оформления и земельный участок с неоформленными документами. Земельный участок с Задолженностями или Невыплаченными Налогами мы также выкупим.

Вам нужно только позвонить нам.
Если Вам срочно нужны деньги – свяжитесь с нами и мы в кратчайшие сроки выплатим Вам деньги за Ваш земельный участок, прямо Вам на руки.

Услуга срочного выкупа земельных участков

– это то, что вы искали.
Мы рассчитываемся собственными средствами и поэтому можем это сделать в кратчайшие сроки.
В отличие от компаний, которые являются посредниками и затягивают выкуп земельного участка на длительный период.

Если вы находитесь в ситуации, когда Вам очень нужны Деньги – мы решим Ваш вопрос в кратчайший срок. И возьмем все расходы на себя.

Высокий профессионализм и большой опыт в данной сфере, помогает нам осуществлять срочный выкуп земельных участков в кратчайший срок.

Если обычная процедура продажи земельного участка может затянуться на год, а то и больше, да плюс еще и месяц на регистрацию договора купли продажи. То обычный продавец получит свои деньги на руки очень нескоро. Мы же покупаем Ваш земельный участок в кратчайший срок – от 1 дня.

Рынок земельных участков перенасыщен – продавцов тысячи. Покупателей к сожалению гораздо меньше. И поэтому они требовательны, придирчивы и просто капризные.

Часто происходят ситуации, когда владелец участка не может продать свой земельный участок много месяцев, а то и несколько лет. Ведь зачастую похожих предложений много. Поэтому, если Деньги Вам нужны срочно, об обычной продаже лучше забыть. Обратитесь к нам за услугой срочный выкуп земельных участков.
И мы выкупим его у Вас в кратчайшие сроки.

Вам нужно только позвонить нам.
После этого мы встретимся, осмотрим Ваш земельный участок, проверим на него документы и назначим дату сделки, на которой заплатим Вам деньги. Если Ваш земельный участок находится в Москве или Московской области, это дополнительно ускорит процесс продажи. Поскольку в Подмосковье у нас достаточно большой объем работ. Плюс в Подмосковье в процентном соотношении больше проводится срочного выкупа земельных участков.

Это действительно легко и просто.
Для Вас.
Сегодня.

Прямо сейчас.

Чаще всего мы производим срочный выкуп земельных участков следующих размеров:
2 сотки, 3 сотки, 4 сотки, 5 соток, 6 соток, 7 соток, 8 соток, 9 соток, 10 соток, 11 соток, 12 соток, 13 соток, 14 соток, 15 соток, 16 соток, 17 соток, 18 соток, 19 соток, 20 соток, 25 соток, 30 соток, 35 соток, 40 соток, 45 соток, 50 соток и выше.
Более крупные земельные участки продают в гектарах: 1 гектар, 2 гектара, 3 гектара, 4 гектара, 5 гектар, 6 гектар, 7 гектар, 8 гектар, 9 гектар, 10 гектар и участки больших размеров.
Если размер Вашего земельного участка, отличается от перечисленных – свяжитесь с нами и мы постараемся Вам помочь.

Мы готовы срочно выкупить земельные участки, находящиеся на следующих шоссе:
Киевское шоссе М-3, Калужское шоссе А-101, Варшавское шоссе (старое Варшавское шоссе), Симферопольское шоссе М2 и E105, Каширское шоссе М4, Новорязанское шоссе М5 E30 и AH6, Егорьевское шоссе Р105, Носовихинское шоссе, Горьковское шоссе М7, Щелковское шоссе А103, Ярославское шоссе М8, Алтуфьевское шоссе, Дмитровское шоссе А104, Ленинградское шоссе М10 и T105, Пятницкое шоссе Р111, Волоколамское шоссе, Новорижское шоссе М9 и E22, Рублево — Успенское шоссе А105, Можайское шоссе А100, Минское шоссе М1 и E101, Боровское шоссе, Ильинское шоссе, Рогачевское шоссе Р113.

Соответственно, земельные участки, расположенные на этих шоссе находятся в следующих областях:
Московская область (Подмосковье), Тверская область, Калужская область, Тульская область, Рязанская область, Владимирская область, Ярославская область.

Позвоните нам и мы приложим все усилия, что бы в кратчайший срок выкупить Ваш земельный участок.

Срочный выкуп земельного участка в Москве и Московской области


Почему стоит для выкупа земельного участка обращаться именно к нам?

Продажа земельного участка в Москве или в Подмосковье в обычном режиме — довольно хлопотное и затратное занятие. Вам нужно будет:

  1. Заключить договор с риэлторской компанией и уменьшить свою прибыль на существенный процент или заниматься всем самостоятельно.
  2. Тратить время и деньги на то, чтобы показывать собственность покупателям. Немногие готовы расстаться со значительными суммами, даже не видя такой объект недвижимости.
  3. Давать постоянно объявления, регулярно поднимать их, оплачивать раскрутку, потому что в противном случае о вас никто не узнает.
  4. Торговаться с потенциальными покупателями, вникать в тонкости оформления сделки.
  5. Учитывать все потенциальные риски, которые у продавца всё же есть.

При обращении в риэлторское агентство у вас не будет никаких рисков. Вы просто предоставляете нам документы на земельный участок, получаете аванс, оформляете сделку и получаете остаток средств. От вас потребуется минимальное участие. Не нужно будет отвлекаться от текущих дел. При этом сам процесс займёт всего пару недель, а не несколько месяцев или больше.

Стоит отметить, что наше агентство недвижимости предлагает особо выгодные условия сотрудничества:

  1. Вы получаете аванс в течение 24 часов после предоставления полного пакета документов. Нередко деньги могут быть переведены и быстрее.
  2. Весь процесс занимает около 2 недель. Это на порядок быстрее, чем при обычной продаже. И указанное время обусловлено только тем сроком, который требуется для регистрации передачи права собственности на недвижимость.
  3. Сделки суммой до 12 миллионов одобряются автоматически, если есть полный пакет документов, и с ним всё в порядке. Если земельный участок стоит дороже, с нашими сотрудниками заключение такой сделки можно обсудить в индивидуальном порядке.
  4. Мы выкупаем любые земельные участки, которые находятся в пределах 50 км от МКАДа.
  5. Если у вас с оформлением документов возникла какая-то заминка, мы всегда готовы помочь. Для этого вы можете обратиться к нашим сотрудникам и уточнить детали. В нашем штате работают опытные риэлторы, великолепно подкованные в соответствующих вопросах.
  6. С нами можно быть уверенными в том, что сделка не сорвётся. Если вы получили аванс, мы уже не откажемся от купли-продажи участка.
  7. Аргументированный ответ поступит вам в первый же день обращения.
  8. Нам можно продать за короткий срок несколько участков или объектов недвижимости одновременно. У нас на выкуп такой собственности выделены значительные суммы, денежные средства всегда есть в наличии. То есть вам не придётся долго ждать или конкурировать с другими продавцами на рынке.

СРОЧНЫЙ ВЫКУП ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Срочный выкуп земельных участков, домов и коттеджей — оптимальный вариант, если Вам необходимо быстро продать земельный участок и получить деньги как можно скорее. На сегодняшний день рынок недвижимости в Москве и Подмосковье насыщен предложениями, и объявление о срочной продаже земельного участка может безрезультатно провисеть несколько месяцев.

• Требуется срочный выкуп земельного участка? • Не знаете, какому агентству доверить этот процесс? • Хотите правильно оформить все документы? • Объявления «Продаю земельный участок в области» не приносит звонков?

Если после размещения вашего объявления о продаже участка прошло много времени, и вы уже сомневаетесь в том, можно ли продать земельный участок, а вам срочно нужны деньги, то верным решением в этом ситуации является обращение к специалистам рынка недвижимости.

Агентство недвижимости «ОГРК» осуществит срочный выкуп участка на выгодных для вас условиях! За многие годы работы мы зарекомендовали себя как надежную компанию и вошли в ТОП-10 агентств Москвы!

ПРОДАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Мы рассматриваем покупку земель различного назначения, расположенных в любой точке Москвы и Московской области:

• срочный выкуп земельных участков;

• срочный выкуп домов и коттеджей;

• срочный выкуп участков, расположенных на землях сельхозназначения;

• срочный выкуп земли населенных пунктов.

Для того чтобы узнать ориентировочную стоимость объекта, достаточно просто позвонить нашим специалистам по телефону +7 и подробно описать основные параметры участка: удаленность от города или населенного пункта, площадь участка, наличие подъездных путей и коммуникаций, наличие построек на участке и т.д. Мы проанализируем предоставленную информацию и сообщим Вам примерную стоимость. Точную оценку наши специалисты смогут произвести только по итогам выезда на объект.

Хотите, чтобы наш эксперт бесплатно проконсультировал Вас? Закажите звонок в 1 клик!

В современном ритме жизни основным ресурсом является время. Именно поэтому оперативность осуществления сделки крайне важна. Поэтому если Вы не обладаете временем для того чтобы размещать объявления «куплю/продам земельный участок», то оптимальным вариантом служит помощь компетентных специалистов.

Кроме того, помощь риэлторов поможет Вам избавиться от ряда непростых вопросов, постоянных звонков от дотошных клиентов, а также от путаницы, связанной с оформлением документов и проверкой чистоты сделки.

Все, что Вам нужно — просто позвонить нам и сообщить о цели своего обращения. Все остальные вопросы мы возьмем на себя.

• Мы предлагаем выгодные цены!

• Наши специалисты обладают высокой степенью компетенции и большим опытом в данном направлении!

• Оценка стоимости земельного участка осуществляется бесплатно!

• Бесплатная консультация, после которой Вы вправе принять решение о сотрудничестве!

• Выкупим земельный участок в срочном порядке. Наша компания выкупает земли собственными средствами и выступает как ее прямой покупатель. Без посредников!

Как выглядит процесс взаимодействия с нами? Все действия по срочному выкупу земельного участка совершаются в несколько шагов:

1. Вы звоните в нашу компанию и подробно рассказываете о своей задаче (Вы хотите продать земельный участок, район его расположения и другие аспекты). По итогам предоставленной информации мы сможем озвучить ориентировочную стоимость.

2. Мы выезжаем на объект по предварительной договоренности.

3. Осматриваем участок, после чего называем точную его стоимость.

4. Проверяем юридическую чистоту участка: все ли документы в порядке, кому принадлежит право собственности, нет ли обременений на участке и др.

5. Заключаем договор купли-продажи и выкупаем у вас участок.

6. Осуществляем расчет одним из оговоренных ранее способов.

Хотите получить бесплатную консультацию? Вы можете обратиться к нам по телефону +7 (499) 399-55-90 или заказать звонок в один клик!

Бесплатная консультация

Какие земельные участки мы выкупаем?

Наша компания заинтересована в выкупе любых земельных участков вне зависимости от их специфики. Это означает следующее:

  1. Они могут быть расположены где угодно в пределах 50 км от МКАДа. То есть для нас не особо принципиально нахождение поблизости населённого пункта, трассы, достопримечательностей и прочего.
  2. Мы приобретаем земельные участки как с хозяйственными постройками, так и без них.
  3. Это может быть собственность, к которой уже проведены коммуникации, так и земля, к которой ещё только нужно их проводить.
  4. Мы заинтересованы в выкупе земельных участков какой угодно формы и любого размера.
  5. Это может быть земельный участок под застройку или исключительно для сельскохозяйственных нужд.

Безусловно, все перечисленные факторы важны для оценки стоимости такой собственности. Но на сам факт выкупа они не влияют.

Как определяется цена земельного участка?

Наше риэлторское агентство предлагает до 95% от рыночной стоимости. Обратите внимание на то, что мы ориентируемся на рыночную стоимость, а не на кадастровую. Последняя нередко может быть ниже или просто не соответствовать реалиям действительности, так как определяется по стандартизированным методикам для большого количества подобных объектов недвижимости в конкретном регионе.

Итак, при установлении выкупной цены мы учитываем следующее:

  1. Площадь земельного участка.
  2. Особенности планировки. Например, если участок чрезмерно вытянутой или неправильной формы, это может создавать проблемы при его эксплуатации.
  3. Удалённость от крупных трасс. Если участок расположен слишком далеко, проводить застройку будет проблематично, что означает дополнительные расходы и снижает его привлекательность. Однако если участок буквально выходит на трассу, то это вредит экологии, повышает уровень шума. Поэтому оптимальный вариант — небольшая удалённость.
  4. Проведение коммуникаций на участок. Как нетрудно догадаться, если всё подключено, то такой участок будет стоить дороже. Цену поднимают также и документы о разрешении проводить коммуникации, даже если сами работы ещё не выполнены.
  5. Наличие разрешения на капитальное строительство. Этот документ бывает сложно получить, поэтому его оформление — серьёзный плюс.
  6. Общее состояние участка. Например, качество земли, заболоченность, работы, которые нужно проводить перед застройкой или перед началом эксплуатации другим способом. Зависимость довольно простая. В частности, чем больше требуется вложить средств, тем ниже будет цена такого участка.
  7. Наличие хозяйственных построек, гаража, погреба, других объектов, которые могут быть полезны. Следует принять во внимание, что если такое имущество можно использовать, то это — плюс. А вот если всё требуется сносить, а участок — расчищать, цена недвижимости упадёт.
  8. Участок находится на территории охраняемых дач или посёлка повышенного комфорта. Если въезд на территорию хорошо освещён и контролируется, то это сразу повышает стоимость земли в районе.
  9. Удалённость от населённых пунктов. Участки в Подмосковье, которые расположены не очень далеко от тех или иных населённых пунктов, оцениваются дороже.
  10. Наличие собственного источника воды. Например, колодец с артезианской водой. Естественно, это повышает стоимость такой недвижимости.
  11. Состояние инфраструктуры. Если участок расположен на территории элитного коттеджного посёлка, рядом находятся аптеки, магазины, отделения банков, пункты оказания первой медицинской помощи, стоимость такой недвижимости будет намного выше, чем если речь идёт о необжитом районе.

Необходимо отметить, что всё перечисленное оценивается комплексно. Если вы хотите получить точный расчёт, обращайтесь к нам. Мы непременно поможем.

Какие документы нужно предоставить на земельный участок?

Для продажи земельного участка требуется предоставить полный пакет документов. Речь идёт о следующем:

  1. Удостоверение личности собственника или собственников. Если владельцев несколько, нужно согласие от каждого на заключение такой сделки.
  2. Правоустанавливающий документ, который подтверждает право собственности на участок. Например, договор купли-продажи, договор дарения или же документ, фиксирующий факт вступления в наследство.
  3. Разрешение органов опеки и попечительства, если право собственности было оформлено также и на несовершеннолетнего. В этом случае надо предоставить оригинал документа.
  4. Разрешение от супруга в письменном виде, если участок был приобретён в браке. Вместо этого документа можно предоставить свидетельство о разводе и документы из суда, которые подтверждают состоявшийся раздел имущества. Ещё один вариант — предъявление брачного контракта, в котором устанавливается раздельный режим владения собственностью.
  5. Межевой план участка. В нём должны быть чётко обозначены границы.
  6. Кадастровый паспорт участка. Этот документ желательно предоставить, если его успели оформить до 2021 года.
  7. Выписка из ЕГРН. Это ещё один документ, который также подтверждает право собственности. Он снижает титульные риски при проведении сделки. Если право собственности возникло до 2021 года, то в таком случае предоставлять нужно свидетельство о регистрации подобного права.
  8. Справка об отсутствии долгов перед товариществом. Этот документ нужен далеко не всегда, а только при наличии товарищества (например, дачного).
  9. Документ об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам. Актуально, если к участку уже подключены коммуникации, и владелец пользовался водой, электричеством и т. д.

Выше обозначен стандартный перечень документов. В некоторых случаях он может быть расширен. Ещё больше можно узнать при общении с нашими сотрудниками. В любом случае мы выкупаем все виды земельных участков. Всегда рады помочь.

Плюсы срочного выкупа земельного участка

Найти покупателя, который готов купить недвижимость в течение дня или двух невозможно. Покупателю нужно время обдумать и спрогнозировать свое решение. Однако существует ряд компаний, которые срочно приобретают квартиры, дома и земельный участки. Естественно при этом оценочная стоимость будет ниже рыночной. Затем недвижимость будет выставлена на дальнейшую продажу, за счет чего компания и зарабатывает.
При срочной продаже земельного участка — главное время. Чем меньше времени на совершение сделки, тем сложнее найти реального покупателя. Кроме того, покупатель редко хранит деньги дома и вам потребуется дополнительное время на переоформление документов и перечисление средств.

Если на проведение описанных процедур времени нет, обращайтесь в агентства, которые готовы приобрести участок в течение суток. Это удобно, если сделка должна быть быстрой. К плюсам сотрудничества с агентством недвижимости можно отнести:

  • Оплата полной стоимости выкупленного земельного участка сразу после оформления документов, так как агентства недвижимости владеют оборотными средствами для выплаты клиенту.
  • Перед получением денег и оформлением продажи заключается договор — можно пересмотреть условия продажи и перечитать договор перед подписанием. При желании получить консультацию юриста и только после этого подписать. Кроме самих условий сделки, в договоре будет прописана стоимость выкупа. Агентство, не сможет заплатить меньше, чем указано в договоре купле-продажи.
  • Документы для сделки подготавливают штатные юристы агентства. Так вы сможете быть уверенным в том, что бумаги оформлены юридически чисто.
  • Большинство агентств, которые занимаются перекупкой недвижимости, берут на себя все затраты связанные с оформление. Также они предоставляют бесплатную оценку стоимости недвижимости.
  • Агентство срочно рассматривает целесообразность выкупа земельного участка и уже в течение суток готово дать ответ. При положительном решении документы будут готовы в тот же день.

Все затраты компания обязана покрыть за счет своих средств, затем эти расходы лягут на будущего покупателя.

Услуги по недвижимости

 

Продажа земельных участков

ООО «Периметр» предлагает Вам качественные услуги по подбору и продаже земельных участков в Можайском районе, Одинцовском районе, Краснознаменске, Одинцово и Кубинке. Мы находимся в Московской области и занимаемся поиском лучших предложений каждый день. Мы хорошо ориентируемся в стоимости земельных участков и не берем предложения с завышенной стоимостью, а так же землю, имеющую юридические проблемы с документами. У нас Вы можете найти более 1000 (тысячи) земельных участков с различным месторасположением. В продаже имеются участки в садовых товариществах, городе, деревнях, селах. См. предложения земельных участков. Есть участки в дачных поселках. Участки возле реки, леса, водохранилища в коттеджных поселках. См. предложения по коттеджным поселкам


Продажа дач, домов

Сотрудники Агентства недвижимости в Можайском и Одинцовском районе предлагают Вам дачи в садовых товариществах, дачных поселках, городе, деревне, селе и т.д. Мы отбираем для Вас только лучшие предложения в Можайском и Одинцовском районе. Мы видели и побывали в сотнях дач и домов. Хорошо ориентируемся в качестве строительных материалов и их стоимости. У нас Вы найдете жилые дома с возможностью прописки и хорошие варианты для отдыха. См. дома и дачи в западном направлении Московской области.

 

 


Продажа квартир

Купить квартиру имея денежные средства — не сложно, купить квартиру не имеющую юридических проблем Вам поможет Агентство недвижимости ООО «Периметр». 

Мы занимаемся продажей квартир в городе Можайск, Можайском районе, г. Кубинка, г. Краснознаменск, г . Одинцово, Одинцовский район. Работаем с ипотекой, военной ипотекой, материнским капиталом, сертификатами, Поможем с выдачей ипотечного кредита в наших банках — партнерах, на специальных, более выгодных условиях, предоставим необходимые документы. Посмотреть варианты квартир.


Аренда

Хотите сдать или снять квартиру в Можайске, Кубинке, Краснознаменске, Одинцово или другом населенном пункте? Обращайтесь к нашим сотрудникам!!! Аренда квартир — постоянная операция в нашем агентстве. Мы сдали большое количество квартир. Хорошо ориентируемся в их стоимости. Составим грамотный договор между нанимателем и наймодателем, который защитит обе стороны сделки. См. варианты квартир в аренду.

 


Срочный выкуп недвижимости

Вам срочно понадобились деньги? Быстро продать Ваш земельный участок, дом, дачу, квартиру в Можайском  районе поможет агентство недвижимости «Периметр». Срочный выкуп недвижимости — одно из наших направлений деятельности. Обратитесь к нам. Мы рассмотрим Ваше предложение в самые короткие сроки. Без выходных.

Возможна продажа недвижимости через «комиссию».. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. Контакты


Оформление в собственность

Многие откладывают вопрос оформления, переоформления недвижимости в «долгий ящик», тем самым создавая себе сложности и трудности в будущем. Оформить земельный участок, дачу или жилой дом — то, чем мы занимаемся каждый день. Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности, постановка земельного участка на кадастровый учет, присвоение почтового адреса, категории или вида разрешенного использования, поиск Ваших соседей для подписания акта согласования границ земельного участка, вынос земельного участка в натуру, геодезия, топографическая съемка, план расположения энергопринимающих устройств, сбор межевого плана, это лишь часть работ, которые мы производим не дорого в Можайском  районе. Обратитесь к нам за консультацией! См. контакты.

 


Восстановление утраченных документов

Потеряли документы на земельный участок, дом или квартиру? Нет кадастрового паспорта? Нужно найти документы в архиве? ООО «Периметр» занимается восстановлением утраченных свидетельств и др. документов в Можайском районе.

Потеря правоустанавливающих документов на недвижимость не повод для переживаний. Позвоните нам. См. контакты.

 


Исправление технических ошибок

Достаточно часто мы встречаем документы с описками, опечатками или ошибками, исправить которые не всегда легко. Отсутствие взаимодействия между органами власти только усложняют эту ситуацию. Пришлите нам на электронную почту документ, который вызывает Ваше беспокойство. Мы изучим его, найдем пути наименьшего сопротивления для решения этой задачи. [email protected] 

Тема письма: Исправление технических ошибок.


Составление договоров купли-продажи, дарения

Грамотно составить договор купли-продажи или дарения не имея юридического образования сложно, даже используя массу информации представленной в интернете. Мы занимаемся составлением договоров купли-продажи, дарения в Можайском районе. Договора составляются учитывая пожелания заказчика с соблюдением требований местных регистрирующих органов, а так же законодательства РФ.

Сотрудники агентство недвижимости «Периметр» проверят Ваш договор купли-продажи, дарения или составят новый. Мы настоятельно рекомендуем Вам внимательно отнестись к данной процедуре. См. контакты для связи.


Сопровождение сделок

Нашли участок, который хотите приобрести, но опасаетесь за состояние право устанавливающих документов? Не знаете как проверить кадастровые документы? Как и в каком порядке правильно провести сделку? Агентство недвижимости Периметр возьмет на себя юридические тонкости и контроль за проведением сделки. Мы сопроводили большое количество сделок в Можайском и Одинцовском районе, в г. Можайск, г. Звенигород, г. Одинцово, проведем и Вашу. Свяжитесь с нами для уточнения интересующих вопросов. См. контакты для связи.

Сопровождение сделок в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО (регистрационная палата).


Сопровождение в банке

Практически не одна проводимая нами сделка купли-продажи не обходится без банка. Мы твердо убеждены, что расчеты сторон должны происходить с обязательным пересчетом и проверкой подлинности денежных знаков. Мы сотрудничаем с АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) созданным в марте 1994 года., с ЗАО КБ «Росинтербанк» — универсальным банком, существующем на рынке уже более 20 лет., с Сбербанком.

Проведение сделки с использованием индивидуальных банковских сейфов (банковской ячейки) периодическая операция в нашем агентстве. Мы обеспечим комфортные условия и затратим минимум времени на ознакомление и подписание договоров. Обращайтесь к сотрудникам ООО «Периметр» См. контакты.

 


Анализ документов на соответствие действующему законодательству

Перед покупкой земельного участка, дома, дачи или квартиры необходимо проверить весь пакет документов, относящихся к объекту недвижимости. Напоминаем Вам, что множество объектов недвижимости могут иметь юридические проблемы. Агентство недвижимости «Периметр» проверит  документы перед сделкой купли-продажи. При необходимости оформит не достающий пакет. См. телефоны для связи.

.


Консультирование покупателя/продавца

При покупке или продаже, у покупателя или у продавца может возникать множество вопросов по условиям предстоящей сделки, по заключению предварительного договора купли-продажи, по заключению основного договора купли-продажи, по документам, оплате и т.д. Напоминаем Вам, что сотрудники агентства недвижимости «Периметр» дадут Вам консультацию по вопросам недвижимости в Можайском и Одинцовском районе, а так же ответят Вам по другим вопросам, касающихся недвижимого имущества. Обращайтесь к нам!

 


Проверка собственников недвижимости

Большинство покупателей либо не знают, либо игнорируют этот не мало важный вопрос! В соответствии с законодательством РФ и судебной практикой, в случае если собственник недвижимости состоял в момент сделки на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, был не дееспособным, третьи лица имеют права подать в суд и признать сделку не действительной. (п.1, 2 ст. 177 ГК РФ) Агентство недвижимости «Периметр» рекомендует иметь справки с ПНД и НД на момент совершения сделки купли-продажи недвижимости. История объекта недвижимости будет полезна для будущих собственников. Обращайтесь в агентство недвижимости «Периметр»!

 


А так же:

Геодезия земельных участков

Электрификация: план расположения энергопринимающих устройств

Вынос земельных участков в натуру

Межевание земельных участков, акты согласования, раздел и пр

Решение «кадастровых» проблем

Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Выписки из государственного кадастра недвижимости, архива и пр

Решение прочих вопросов связанных с недвижимостью

С Уважением,
Агентство недвижимости ООО «Периметр»
МО, г. Можайск, ул.Рабочая, д.2
+7 (495) 741-1140
+7 (926) 070-7115
www.anperimetr.ru

Предложения по покупке объектов премиум-класса в Москве и Подмосковье: квартиры, офисы, дачные дома и земельные участки

Процесс покупки недвижимости довольно сложен, а иногда и сложен. Savills Residential Real Estate предлагает эффективные решения в этой области. Полный спектр наших услуг включает:

  • Профессиональное консультирование по вопросам покупки недвижимости в Москве или в России
  • Большой выбор квартир и загородных домов
  • Оценка недвижимости
  • Консультации специалиста по закрытию сделки.Консультации по вопросам налогообложения и законодательства
  • Ведение переговоров со всеми участниками сделки
  • Консультации по вопросам инвестиций в элитную жилую недвижимость. Разработка оптимальной финансовой схемы
  • Разработка оптимальной финансовой схемы

Savills предлагает апартаменты в разных районах Москвы, в том числе в самых престижных в центре города: Патриаршие пруды, Лубянка, Китай-город, Чистые пруды, Кутузовский проспект и другие.

Наша миссия — профессионализм, объективность, честность и индивидуальный подход в работе с нашими клиентами. Наша цель — сделать процесс покупки и продажи недвижимости максимально комфортным для наших клиентов.

Мы стремимся внедрять самые эффективные международные стандарты ведения бизнеса и опыт в российской сфере недвижимости. Это одна из причин, почему наши клиенты доверяют Savills.

Предлагаем профессиональную помощь по всем аспектам недвижимости в России по индивидуальным запросам наших клиентов.

Если вы хотите купить недвижимость в Москве в качестве нового дома или в качестве инвестиции, компания Savills, с ее обширным спектром услуг и пониманием московского рынка жилой недвижимости, может вам помочь. Используя свою обширную базу данных по объектам недвижимости, IntermarkSavills может найти покупателей и продавцов недвижимости в Москве и помочь вам получить самые выгодные предложения.

Воспользуйтесь нашей панелью быстрого поиска, чтобы найти лучший вариант для вас.

Savills — недвижимость в Москве и России.

Городское земельное агентство добавлено к бюрократии

Мэрия создала новое агентство по инвентаризации земли, что потенциально облегчит застройщикам время покупки и застройки участков в тех районах Московской области, которые будут присоединены к столице в следующем месяце.

Агентство, получившее название «Центр недвижимости Москвы», войдет в состав Департамента земельных ресурсов города. Мэр Сергей Собянин зарегистрировал агентство 13 июня, сообщается на сайте города.

Согласно директиве, агентство должно заниматься землепользованием, связанным с расширением границ Москвы на юго-запад, которое президент Дмитрий Медведев предложил в июне прошлого года, а Совет Федерации официально одобрил в декабре.

Агентству поручено провести инвентаризацию земли и составить кадастр или регистры, состоящие из информации о стоимости и собственности на земельные участки. В директиве говорится, что на агентство также возложена задача урегулирования вопросов собственности на землю, чтобы государственные ведомства могли покупать землю на участках, добавляемых к Москве.

Правительство Московской области теоретически должно вести кадастровый учет всех своих земельных участков, которые могут быть переданы мэрии. На самом деле многие участки региона не оценивались. Губернатор области Сергей Шойгу заявил на встрече с местными властями в начале этого месяца, что более 122 000 земельных участков в регионе в настоящее время не приносят никаких доходов от налога на имущество.

Для города будет более эффективным составление собственной земельной документации, чем полагаться на региональную, — сказал Роман Зайцев, юрист и сотрудник московского офиса юридической фирмы Salans.

«Легче переборщить», — сказал он в телефонном интервью.

По его словам, для этого есть разные причины. Новый кадастр не будет включать существующие ошибки в земельном учете, и будет проще организовать новую систему с нуля.

Поток свежей информации о земле может быть благом для застройщиков.

С более подробной и точной информацией о районе, который станет частью Москвы, процесс застройки будет «более цивилизованным», — сказал Алексей Филимонов, генеральный директор консалтинговой компании Astera.

«Это нужно было сделать 20 лет назад», — сказал он, добавив, что лучше поздно, чем никогда.

«После того, как они систематизируют эту информацию, [будет] больше доступа для участников рынка», — сказал Филимонов по телефону. «Будет меньше коррупции».

Однако возможно, что такая база данных по земле, передаваемой из региона в столицу, может привести к большему количеству закулисных сделок. «Ведомости» процитировали анонимный источник в статье на прошлой неделе, в которой говорилось, что местные власти используют трансфер для быстрого согласования девелоперских проектов.

Сергей Собянин рассказал о флагмане новой индустриализации Москвы — Технополисе Москва / Новости / Сайт города Москвы

В январе — августе 2021 года промышленное производство в Москве выросло на 25 процентов по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, написал Сергей Собянин на его блог. По его словам, новая индустриализация стала одним из самых заметных явлений последних лет.

«Промышленность возвращается в города Европы и Америки, из которых, казалось, навсегда перебралась в страны Юго-Восточной Азии.Но это другая отрасль — чистая, инновационная и компактная. Новые фабрики не требуют огромных площадей. Чаще всего производство занимает в Технопарке пару этажей », — сказал Сергей Собянин.

Индустриализация Москвы

Флагман новой индустрии Москвы — Особая экономическая зона (ОЭЗ) «Технополис Москва» общей площадью 223 га. Он включает одну производственную площадку в Печатниках и четыре в Зеленограде — Алабушево, Микрон, МИЭТ и Ангстрем.

Сергей Собянин напомнил, что особая экономическая зона «Москва» появилась в 2006 году, но по-настоящему серьезное развитие проект получил с 2016 года, когда управление перешло к Правительству Москвы.

«Резиденты ОЭЗ освобождены от уплаты таможенных пошлин, имущественного, транспортного и земельного налогов. Ставка подоходного налога для них всего два процента. Это также льготы при аренде земли, а по завершении строительства объекта можно выкупить арендованный земельный участок за один процент от его кадастровой стоимости », — сказал Мэр Москвы.

Сегодня на этих площадках работают 88 компаний, обеспечивая более 8000 рабочих мест для инженеров и других высококвалифицированных специалистов.

За шесть месяцев 2021 года резидентами ОЭЗ произведено продукции на 10,2 млрд рублей — вдвое больше, чем за аналогичный период дока 2019 года. Объем инвестиций составил более 11,5 млрд рублей, что в 1,7 раза больше общего объема инвестиций. за весь 2019 год.

«В городской бюджет поступило 1,6 млрд рублей налогов. Если учесть, что объем налоговых льгот составлял примерно 280 миллионов, то каждый рубль льгот привлекал 40 рублей инвестиций », — подчеркнул Сергей Собянин.

Планируется увеличить мощности

Особая экономическая зона «Москва» пользуется спросом у предпринимателей. Бизнес сам решает, какая продукция на площадках рентабельна. В тройку лидеров вошли предприятия микроэлектроники, информационных технологий, фармацевтики и медицинской промышленности.

В результате четыре площадки в Зеленограде полностью заполнены, а в Печатниках занято более 97 процентов производственных площадей.

Правительство Москвы планирует и дальше развивать особую экономическую зону. Итак, в 2022 году Технополис «Москва» получит шестую производственную площадку — «Руднево». Рядом со станцией метро «Лухмановская» разместится крупный индустриальный парк.

К концу 2026 года в Алабушево завершится строительство нового технопарка площадью до 150 тысяч квадратных метров. Инвесторы получат многоцелевые здания, в которых можно разместить практически любой производственный объект.

«Эти проекты удвоят мощность особой экономической зоны« Технополис Москва ». И Москва получит больше рабочих мест для квалифицированных специалистов и дополнительные налоги в бюджет », — добавил Сергей Собянин.

Новая промышленность в Москве: резиденты ОЭЗ

В 2021 году Технополис Москва был включен в рейтинг Global Free Zones of the Year, который ежегодно составляет английское издание журнала fDi Magazine. Московская ОЭЗ победила в номинации «Развитие медицинских технологий и фармацевтики, связанных с COVID-19.«

«Развитая и эффективная промышленность — это не только мечты и планы. Это реальность современной Москвы. И это произошло не само по себе, а в результате многолетней совместной работы бизнеса и правительства Москвы », — сказал Сергей Собянин.

По его словам, 20 резидентов ОЭЗ являются производителями лекарств и медицинского оборудования. Они разрабатывают и производят инновационные лекарства, в том числе антикоагулянты и иммунодепрессанты, а также медицинские устройства для машин скорой помощи и аппаратов искусственной вентиляции легких.

В 2020 году запущена первая очередь завода противоопухолевых препаратов «Биокад» на участке Алабушево. По офсетному контракту в московские больницы поступило более 200 000 упаковок таких препаратов, как бевацизумаб, ритуксимаб, доцетаксел и карбоплатин, которые используются для лечения широкого спектра онкологических заболеваний. В следующем году на заводе планируется запустить полный цикл производства лекарственных средств, включая производство фармацевтических субстанций.

Medplant разрабатывает портативные средства первой помощи.В этом году началось производство устройства для помощи врачам в выполнении компрессионных сжатий грудной клетки, индикатора эффективности сердечно-легочной деятельности «Темп». Метроном задает ритм, а встроенный датчик определяет глубину сжатия груди жертвы, достаточно ли она или ее нужно увеличить или уменьшить.

Во время пандемии компания удвоила производство пульсоксиметров (до пяти тысяч штук в 2020 году) и обеспечила повышенный спрос на дозаторы шприцев, увеличив их производство на 300 процентов — до двух тысяч штук.

Известный европейский производитель медицинского оборудования Chirana локализовал в Печатниках производство наркозно-дыхательных аппаратов и аппаратов ИВЛ. Сотни единиц медицинского оборудования поставлены в НИИ скорой помощи им. Н.В. Склифосовского, городскую клиническую больницу им. С.С. Юдина, городскую клиническую больницу № 40 в Коммунарке. Компания также освоила производство тренажеров дыхания, которые позволяют врачам научиться настраивать аппараты ИВЛ под индивидуальные потребности пациентов.

Тюменский завод медицинского оборудования и инструментов (входит в группу компаний Фармстандарт-Медтехника) — ведущий российский производитель оборудования для инфекционного контроля. Недавно компания представила новую версию компактной моечно-дезинфекционной машины, подходящей для мытья, дезинфекции и предстерилизационной очистки инструментов, медицинских и анестезиологических материалов, микрохирургического и эндоскопического оборудования, трубок и шлангов, лабораторной посуды и обуви.

Amedart разрабатывает и производит жизненно важные лекарства — протеинкиназы и ингибиторы инсулина.На сайте «Печатники» производятся препараты для лечения ВИЧ-инфекции, почечной недостаточности, антикоагулянты, хелаторы и иммунодепрессанты. После выхода на полную мощность к 2024 году предприятие будет выпускать 1,5 млн упаковок в год для учреждений Москвы и других регионов страны.

MZ Liberec RUS производит системы медицинского газоснабжения больниц: инженерное оборудование, настенные консоли и потолочные системы газоснабжения.

Вороновский клинический инфекционный центр в Москве оснащен этими системами, а также продукция позволяет врачам в Татарстане и Якутии, Ленинградской, Оренбургской и Свердловской областях, Приморском и Хабаровском краях и других регионах страны бороться с коронавирусом.

Группа компаний Электронинвест производит силовые модули, обеспечивающие надежность электроники в любых условиях, в том числе при воздействии радиации. В рамках импортозамещения на предприятии разработаны вторичные источники питания (ВИП) для радиоэлектронных систем космических аппаратов и военной техники.

Научно-производственная компания Профотек — единственный производитель оптических измерительных трансформаторов в России. Они используются для создания интеллектуальной энергетики и энергоемких производств.В этом году на базе таких трансформаторов построена цифровая система коммерческого учета электроэнергии на Красноярском алюминиевом заводе. Экономический эффект достигается за счет более точных измерений и снижения потерь.

Одним из лидеров рынка композитных материалов является Нанотехнологический центр композитов . Его продукция используется в дорожном строительстве, при производстве беспилотных автомобилей, автомобилей и городского транспорта.

Участвовала, например, в строительстве Президентского моста через Волгу в Ульяновске, для которого с площадки Центра Печатники было поставлено более 700 метров композитных перил.

Компания «Диагностика-М» производит досмотровое и антитеррористическое оборудование, которое используется почтовыми и таможенными службами, в аэропортах, на вокзалах, стадионах и других местах проведения массовых мероприятий.

Производственные мощности компании позволяют производить более 300 крупных систем досмотра в год — рентгено-телевизионные интроскопы, досмотровые порталы. Среди новинок — мобильный досмотрово-досмотровый комплекс «М-скан».

Biforcom Tech производит маршрутизаторы, облачное программное обеспечение, коммутаторы и персональные компьютеры.Это высокотехнологичные устройства, использующие технологии SDN / IoT / 4G / 5G / 6LoWPAN и решения для передачи данных.

Около 80% выручки компании поступает от основных клиентов: Сбербанка, Ростелекома и Объединенной энергетической компании. На маршрутизаторы, производимые предприятием, сегодня приходится 60 процентов продаж на российском рынке.

Продаются земельные участки под жилую и коммерческую застройку в Новой Москве

.

08.08.2019

Российский аукционный дом (РАД) будет проводить аукционы от имени Агентства по страхованию вкладов (АСВ). На продажу выставлено имущество АСВ — пять земельных участков общей площадью 151,9 га на территории поселка Десеновское Новомосковского административного района.
Аукцион будет проводиться в формате публичной оферты на электронной торговой площадке ETF AHRF в период с 30 июля 2019 года по 10 января 2020 года. Согласно условиям публичной оферты, начальная стоимость лотов в течение этот период времени будет постепенно уменьшаться. Победитель будет первым, кто подаст заявку.

Продаются участки разделены на три лота:

Лот № 1 — участок 30,6 га под строительство логистического / офисного комплекса, многофункционального торгового центра
Участок расположен по Калужскому шоссе, в 6 км. от метро «Ольховая», 11 км. от МКАД.
Адрес: г. Москва, поселок Десеновское, 31-й км Калужского шоссе.
Начальная цена — 785,7 млн ​​руб.
МИНИМАЛЬНАЯ цена — 52 млн руб.

Лот № 2 — два участка площадью 49,6 и 32,7 га под ИСК
Участки расположены в районе села Кувекино, в 8 км. от Калуги и в 11 км. от Варшавского шоссе.
Район расположен в одном из самых экологически чистых и зеленых районов города. В непосредственной близости: лесной массив, Череповское озеро и ручей Баранова. Рядом есть коттеджный поселок и садоводство.
Начальная цена — 2,2 млрд руб.
МИНИМАЛЬНАЯ цена — 862 млн руб.

Лот № 3 — два участка площадью 11,4 и 27,5 га под ИХК
Участки расположены в районе села Пыхчево, 3,6 км. от Калужского шоссе, 20 минут до метро «Ольховская».
Рядом находится заповедник Дубрава, в пешей доступности небольшие озера. Рядом есть несколько садоводческих хозяйств.
Начальная цена — 1 млрд руб.
МИНИМАЛЬНАЯ цена — 417,2 млн руб.

Могут ли иностранцы легально владеть недвижимостью в России? — Квартира для экспатриантов

Ответ простой: «Совершенно верно!». Меня иногда удивляет, как часто я слышу вопрос о том, могут ли иностранцы покупать недвижимость в России.

Но возникает также много других вопросов, например, могут ли иностранцы получить ипотеку для покупки недвижимости в России. Быстрый ответ: да, это тоже возможно.

Некоторая недвижимость в России удивит вас, поскольку разрушит некоторые из стереотипов, которые могут быть у вас, например, эта современная квартира в стиле лофт в Москве, в районе Павелецкая.

Недавно я сделал быстрое и простое видео об иностранцах, владеющих недвижимостью в России для страницы на Facebook Expat Flat .Проверьте это, а затем давайте рассмотрим некоторые детали покупки недвижимости в России.

Теперь давайте рассмотрим некоторые детали:

Ипотека

Иностранцы могут получить ипотеку в России. Вообще говоря, вам нужно будет подтвердить стабильный официальный доход. И в большинстве случаев вам понадобится первоначальный взнос в размере 10-20%, в зависимости от вашего официального дохода в России. Годовая процентная ставка обычно находится в диапазоне 8-9%. Лучше всего найти надежного ипотечного брокера или агентства недвижимости, которые помогут вам в этом процессе.Я также рекомендую работать только с крупными банками , потому что, как показывает опыт, они с меньшей вероятностью накроют вас мелким шрифтом.

Сэкономьте серьезные деньги, купив квартиру в строящемся доме. Комплекс апартаментов «Движение» на станции метро «Спартак» пользуется популярностью у московских эмигрантов благодаря своему расположению и ценам.

Коммерческая недвижимость

Если вы ищете возможность для инвестиций в недвижимость в России, я настоятельно рекомендую вам также рассмотреть варианты коммерческой недвижимости.Доходность может быть выше, чем у жилой недвижимости. И вы можете нанять менеджера по недвижимости, который позаботится обо всех деталях, чтобы вы могли комфортно жить как в России, так и за рубежом.

ПРОДАЕТСЯ офис в деловом районе «Москва-Сити».

Довольно часто выставляемая на продажу коммерческая недвижимость уже имеет долгосрочного надежного арендатора, так что вам сразу же может быть гарантирован постоянный источник дохода.

Конечно, в России много видов коммерческой недвижимости.В этом видео я выделил офисные помещения, расположенные прямо через дорогу от Кремля:

Земля

Как и все пункты в этом посте, есть множество исключений. Но как иностранец вы также можете владеть землей в России. Лично я владею несколькими небольшими участками жилой земли. И я думаю, что это может быть один из самых интригующих вариантов, если вы находитесь в Москве надолго с ограниченным бюджетом или в небольшом городе вокруг России.

В Московской области, например, можно купить участок земли и построить небольшой простой дом дешевле, чем вы заплатили бы за покупку квартиры в Москве, при условии, что у вас есть время на большую часть процесса. работай сам.Конечно, если вы новичок в России, вам наверняка понадобится надежный партнер, который поможет вам на всех этапах строительства и бюрократии. Найм надежного человека сэкономит вам деньги… и стресс!

Вот продается земельный участок под жилую застройку сразу за аэропортом Внуково.

Жилая недвижимость

В большинстве случаев проще всего купить квартиру . Процесс прост, но, опять же, настоятельно рекомендуется нанять кого-нибудь для работы с вами, чтобы убедиться, что вся документация верна и честно, и чтобы помочь вам проанализировать лучшие предложения на рынке и, возможно, предложить несколько вариантов, о которых вы, возможно, не думали раньше.

Налоги на имущество в России

Вот где начинается самое интересное. Налог на недвижимость шокирующе дешев, но самое главное Россия изменила закон о продаже недвижимости для нерезидентов в начале 2019 года . Это важно, потому что в прошлом с продажи взимался высокий налог, если вы не были резидентом России на момент продажи. Но теперь, с изменениями в законе, если вы владеете недвижимостью пять и более лет, в России с продажи будет НУЛЕВОЙ налог.Это важно понимать, если вы планируете находиться в России надолго и не хотите платить за аренду, или если вы ищете инвестиционные возможности.

Есть вопрос к Энди по поводу инвестирования в недвижимость в России? Свяжитесь с Энди с помощью этой формы или воспользуйтесь чатом внизу этой страницы!

Основатель Expat Flat Энди Фрека — уроженец штата Огайо в США. Вместе с женой и четырьмя детьми он за последние 20 лет сделал Россию своим домом.Миссия Энди — предложить вам услуги по недвижимости в западном стиле и на английском языке по местным русским ценам. Энди с нетерпением ждет возможности обсудить с вами, как вы можете достичь своих инвестиционных целей в сфере недвижимости в России!

«Нравится» Expat Flat на Facebook!

Изначально эта запись в блоге была размещена на Planet Russia.

Земельных участков в дачном поселке Дубрава.Земельные участки в дачном поселке Дубрава Расстояние до поселка

«Дубрава» — земельный участок в красивом живописном месте, расположенный в 52 км от МКАД в направлении Горьковского шоссе. Будущий коттеджный городок расположен на берегу реки Клязьмы (200 м) и окружен красивой природой. В 100 метрах от общего периметра коттеджей находится смешанный лес с почти нетронутыми цивилизацией уголками природы.

Развитая инфраструктура дачного поселка позволяет не чувствовать отдаленности от города, Павловский Посад находится всего в 1 км.

Одно из главных преимуществ покупки — невысокая цена за сотку земли. Наша компания предлагает приобрести земельные участки от 6 до 15 соток по цене от 30 000 рублей за сотку. Минимальная стоимость определяется тем, что вы приобретаете участок у прямого собственника и не платите посредникам.

Как добраться до участка в Дубраве

Добраться до коттеджного городка «Дубрава» можно на автомобиле и городском транспорте.Особенностью Горьковского направления является загруженность главной трассы, но строительство новой трассы и расширение главной ветки позволяет проехать прямо на участок на машине за полтора часа.

Столько же времени понадобится, если ехать поездом до остановки Павловский Посад.

Маршрутный автобус отправляется от метро Партизанская, время в пути до станции Грибовская — 1 час 10 минут. Деревня находится в 1,5 км. от остановки.

Непосредственно в дачном поселке Дубрава строится следующая инфраструктура:

  • Строительство внутрипоселковой дороги.
  • К каждому объекту будет проложено
  • линий электропередачи.
  • Есть возможность приобретения дополнительного блока питания.
  • Близость города с развитой сферой ЖКХ: школа, больница, сеть магазинов, почта, аптека.

Как купить участок в поселке Дубрава

Вы можете оставить заявку на бронирование и просмотр сайта, получить всю необходимую консультацию в любое удобное время.Звоните по телефону или оформите заказ на странице сайта.

Мы обеспечиваем индивидуальную работу с каждым клиентом, проводим все работы по сбору и оформлению документов, предоставляем юридические консультации.

Варианты проезда в село Дубрава

Расстояние до населенного пункта:

  • 57 км от МКАД
  • 7 км от Павловского Посада

Время в пути:

  • 1 час 20 минут на машине от МКАД по Горьковскому шоссе — 57 км
  • 1 час 30 минут электричкой до станции Павловский Посад,
    далее автобусом № 1г, до остановки «Грибовская улица»
    коттеджный поселок 1.6 км от автобусной остановки.

  • От метро «Партизанская» можно сесть на автобус № 386 до Павловского Посада
    , время в пути 2 часа, далее автобусом № 1г
    до остановки «Улица Грибовская», коттеджный поселок расположен 1,6 км
    (19 минут) от автобусной остановки.
  • Координаты GPS: 55.801507, 38.614876
  • Проложить маршрут до

Охрана

Коттеджный поселок имеет прочный и надежный забор из кованого металла со всех сторон.У центрального входа находится КПП, который круглосуточно охраняют охранники частного охранного агентства.

Патрулирующие территорию и установленные видеокамеры зорко следят за соблюдением порядка, посторонние лица сразу попадают в поле зрения, а сотрудники службы безопасности довольно быстро реагируют.

Благоустройство

Благоустройство села находится на высоком уровне. Все дорожки к домам вымощены. Центральная дорожка также покрыта качественным покрытием.На территории есть клумбы с красивыми декоративными растениями.

Для детей организованы детские площадки с песочницами и каруселями. Не забыли и о взрослом населении: на участке можно увидеть оборудованные площадки для барбекю. Вам не обязательно выходить на природу в выходные, чтобы расслабиться и приготовить барбекю, все предусмотрено на месте.

Учитывая, что село со всех сторон окружено высокими хвойными деревьями, то лучшего места для отдыха и не найти.
Для подрастающего поколения оборудованы спортивные площадки, где можно поиграть в мяч, потренироваться на турнике.

Инфраструктура

Среди объектов внутренней инфраструктуры можно отметить оборудованные зоны отдыха, оздоровительную тропу. Отличительной особенностью поселка является наличие собственной торговой сети, поэтому вам не придется ехать в город за покупками.

Со временем на территории поселка планируется построить крупный торговый центр.

В микрорайоне есть еще несколько жилых комплексов, которые имеют развитую инфраструктуру, поэтому у жителей всегда есть возможность посещать развлекательные заведения на своей территории.

Помимо учреждений культуры, здесь есть широкий спектр учреждений, оказывающих различные услуги населению, практически рядом с домом можно решить большинство бытовых проблем.

Коммуникации

Жизнь в этом поселке нельзя назвать дискомфортным из-за его удаленности от города.Напротив, сразу двух зайцев можно убить: жить со всеми удобствами и комфортом, но в то же время загородным домом в экологически чистом районе.

В каждом коттедже:

  • Электроэнергия подается через распределительную трансформаторную подстанцию.
  • Центральное газовое отопление.
  • Водопроводные трубы.
  • Канализационная система.

Имеются услуги по обслуживанию коммуникаций и инженерных сооружений, поэтому любые поломки будут устранены в считанные часы.

Магистральный газ, Электричество, Центральное водоснабжение, Центральная канализация

Описание

Коттеджный поселок «Дубрава» находится всего в 30 километрах от столицы. Рядом село Красновидово, все это относится к Истринскому району.

Этот район всегда пользовался большой популярностью у строителей. Это можно объяснить тем, что за годы развития цивилизации в городе можно было оставить нетронутыми природные уголки, поэтому воздух здесь чистый и нет крупных промышленных предприятий, которые бы его загрязняли.

Статус поселка предполагает те же строительные материалы. За основу была взята монолитно-кирпичная технология, в качестве основных материалов:

  • Кирпич.
  • Железобетон.
  • Дерево.
  • Металл.

С помощью этих материалов строителям удалось построить красивые дома с отличной внешней и внутренней отделкой.

Комплекс стоит прямо посреди густого леса величественных сосен.Выделяемые ими фитонциды оказывают только положительное влияние на организм человека.

Живя среди такой красоты, просыпаясь каждый день не от шума машин, а от пения птиц за окном, чувствуешь себя частью этой матери-природы. Именно о такой жизни: тихой и размеренной, мечтают почти все горожане.

Площадь участка более 20 га, на которых расположено более 70 коттеджей. Все они построены по индивидуальным проектам, поэтому имеют разную планировку.

В некоторых зданиях есть собственная мансарда, которая примыкает к дому, небольшая хозяйственная постройка рядом во дворе и подвал для подсобных помещений.

На многих участках есть заборы и оборудованный бассейн, сауна, видна рука ландшафтного дизайнера.

При строительстве поселка на первое место было поставлено удобство жителей, внутренние дорожки на территории организованы таким образом, что из любого коттеджа по аккуратным дорожкам можно быстро выйти на Новорижское шоссе.

У вас еще есть возможность купить здесь дом, а есть еще незаселенные коттеджи. Не сомневайтесь, жить в этом месте — одно удовольствие.

Прочитать полное описание

В коттеджном поселке Дубрава и близлежащих населенных пунктах есть все объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни и разнообразного досуга в течение всего года. Непосредственно на территории КП расположены:

  • школа;
  • Детский сад;
  • гостевой паркинг;
  • яхт-клуб с теплой лодкой и собственным причалом;
  • Пляж;
  • прогулочная набережная;
  • зона отдыха с велосипедными и прогулочными дорожками;
  • спортивных и детских площадок;
  • теннисный корт;
  • солярий;
  • парк.

Жители КП также пользуются инфраструктурой поселка Поведники, где есть магазины, кафе, рестораны, дом культуры, больница, аптека, почта, автозаправочная станция. Дети, желающие углубленно изучать английский язык, могут посещать специализированную сельскую школу.

Менее 40 минут от МЖК расположены: престижный горнолыжный курорт Сорочаны, гольф-клуб Целеево, Лисья Нора, крупнейший стрелковый комплекс в Европе, новый детский ипподром, элитный конно-спортивный клуб, санаторий ФСБ. широкий спектр развлекательных услуг.

Безопасность и улучшение

Село огорожено сплошным забором, на въезде в него оборудован блокпост, действует режим блокпоста. Территорию патрулируют сотрудники ЧОП, дома поставлены на охрану. Ведется видеонаблюдение.

МЖК полностью благоустроен: улицы освещены, дороги заасфальтированы, проведены центральные коммуникации. В квартирах и коттеджах:

  • канализация;
  • вода;
  • электричество;
  • Телефонная линия
  • с московским номером;
  • спутниковое телевидение;
  • Интернет.

Вывоз мусора, уборка территории, устранение поломок осуществляет сервисная служба.

Недвижимость в коттеджном поселке Дубрава

Если вы хотите купить дом или дачу, не стоит рассматривать объявления о продаже на сомнительных ресурсах — предложение может исходить от мошенников или просто недобросовестных продавцов. Для того, чтобы сделка по покупке недвижимости состоялась и принесла только радость, вам необходимо обратиться в солидные риэлторские компании, такие как LetoEstate.

На официальном сайте агентства можно смело купить дом для своей семьи в коттеджном поселке Дубрава на Дмитровском шоссе по цене 17,5 млн руб. Ресурс содержит только реальные фотографии и достоверную информацию обо всех объектах недвижимости.

На продажу в Дубраве предлагаются:

  • Коттеджи площадью 240-650 м2 с участками от 10 до 20 соток.
  • Таунхаусы площадью 200-400 квадратов с прилегающей территорией до 3 соток.

Объект разной степени готовности — под чистовую отделку и под чистовую отделку.

В агентстве LetoEstate вы можете заказать просмотр на дому, получить консультацию и помощь в оформлении документов, а также другие услуги.

Площадь села: 7,3 га

Место нахождения: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, село Клушино

Координаты: 56.030798, 37.287470

Расстояние от МКАД: 22 км

Всего объектов в поселке: 47

Тип приговора: Земля без подряда

Разрешенное использование земельного участка: под дачное строительство

Площадь участка от 12 до 15 соток

Стоимость от 210000 рублей

Старт продаж: май 2018

Электричество: 15 кВт

Газ: подключение ~ 250 000 руб.

Дороги в поселке: есть, асфальт
Огороженная территория: есть

Детские и спортивные площадки: есть
Охрана: есть

Гостевая парковка: Есть

Регистрация возможна по адресу: г. Солнечногорск, квартал Дубрава, д. ___

Продаем участки без подряда. Вы сами решаете, что и как построить.

Продаем участки без посредников. Вы не переплачиваете агентствам.

Продаем участки без наценок. Обязательных доплат нет.

Поселок «Дубрава» расположен в Солнечногорском районе Московской области на расстоянии 22 км от МКАД, если двигаться по Ленинградскому шоссе. Удобство расположения поселка связано с тем, что добраться до него можно не только по Ленинградскому шоссе (трасса М10), но и по новой скоростной трассе Москва-СПБ (М11). Более того, во втором случае путь от МКАД до въездного поселка может занять около 25 минут.

В поселке Дубрава 46 участков площадью около 12 соток. Территория поселка огорожена сплошным забором, есть основной и запасной подъезд, сформирована въездная зона, на которой есть пост охраны, гостевой паркинг, место для трансформатора и ГРП. агрегат, а также место под мусорный контейнер и спец. транспорт (трактор). Качественные широкие дороги с широкими обочинами, открытыми и закрытыми ливневыми канавами. Во многих районах есть деревья.Электричество подведено в поселок (15 кВт на участок). Газ проходит по территории поселка. Территория регулярно убирается.

Дубрава одной из своих сторон примыкает к существующему поселку Клушино. С другой стороны деревня огорожена живописными лугами и смешанным лесом. Рядом большой пруд (летом рыбалка, зимой каток), рядом река Клязьма. В деревне есть хороший магазин с товарами первой необходимости и продуктами. Через лес по тропе можно добраться до Круглого озера (пляжный отдых, рыбалка).

Рядом находится центр Сельское поселение Луневское со всей инфраструктурой (школа, детский сад, поликлиника, почта, банк, сетевые магазины (Пятерочка, Дикси, Перекресток), спортивные сооружения, МФЦ

).

В непосредственной близости находятся города Лобня, Химки (микрорайон Сходня), Зеленоград. В 7 минутах езды находится гипермаркет МЕТРО и аутлет FASHION HOUSE (поселок Черная Грязь). В 12 минутах езды от ТРЦ Зеленопарк (кинотеатр, магазины, рестораны, детские зоны и др.)).

«Дубрава» относится к категории поселков среднего уровня, тогда как стоимость сотки земли скорее соответствует эконом-классу. Нашим покупателям доступна удобная рассрочка оплаты стоимости участка, возможность покупки в ипотечный кредит.

Является ли отказ Zillow Offers признаком того, что с рынком недвижимости что-то не так?

Решение Zillow приостановить свой бизнес по покупке жилья, Zillow Offers, привело к некоторым слухам, что рынок жилья может быть не очень здоровым.

Zillow заявила, что ее решение было принято из-за невыполненных работ по ремонту, нехватки рабочей силы и других операционных задержек.

Компания из Сиэтла прекратила покупать на раннем этапе пандемии, когда на рынке царила неопределенность. Некоторые аналитики предположили, что Zillow снова готовится к изменениям на рынке.

«Возможно ли, что Zillow видит что-то в своих данных … что может быть на грани, заставляет их немного нервничать по поводу проведения инвентаризации прямо сейчас?» Том Уайт, аналитик интернет-исследований Д.Об этом MarketWatch сообщил А. Дэвидсон.

В: Является ли отказ Zillow Offers признаком того, что с рынком недвижимости что-то не так?

Остин Нойдекер, Weave Growth

ДА: За последние 10 лет цены на жилье росли быстрее, чем за десятилетие, предшествующее краху 2008 года. Хотя я считаю, что Сан-Диего — фантастическая долгосрочная инвестиция, я не удивлюсь, увидев краткосрочную корректировку в ближайшие пару лет. Располагая обширными данными, Zillow может определять возможности на микро-локальном уровне и изменения рынка.Их недавнее стратегическое изменение могло быть мотивировано только наличием потенциала и совокупной подверженностью риску. В противном случае я бы ожидал, что они и дальше будут делать избранные инвестиции.

Крис Ван Гордер, Scripps Health

ДА : Я не думаю, что провал Zillow является признаком того, что с рынком недвижимости что-то не так, а скорее с их бизнес-моделью. На быстро меняющемся рынке их алгоритмы, скорее всего, не успевают за рыночными изменениями. Генеральный директор Zillow признал, что их алгоритм ошибочен и не мог точно спрогнозировать замедление роста цен на жилье.Это могло бы объяснить, почему Zillow никогда не получал прибыли в своем бизнесе по покупке жилья; Zillow продала 66 процентов своих домов с убытком в среднем 4,5 процента.

Норм Миллер, Университет Сан-Диего

NO: Провал Zillow является результатом отсутствия опыта в выполнении плана. Они упустили влияние сезонности; упустили тот факт, что безумие покупателей, создающих мгновенные продажи, закончится, и они не смогли снизить закупочные цены с достаточной маржой для быстрой перепродажи.Их модель оценки, как и все оценки, содержит ошибки, а иногда и очень высокие. Возможно, они переплатили 30 процентов купленных домов, в то время как 10 процентов должны быть максимумом для успешной программы iBuyer.

Джейми Морага, IntelliSolutions

NO: Это, похоже, скорее бизнес-ошибка. Они попытались точно спрогнозировать стоимость покупки и продажи домов на текущем рынке, используя агрессивные алгоритмы, и в итоге переплатили за дома.С другой стороны, в начале этого года конкуренты снизили свои оценки, предвидя более прохладный рынок. Добавьте к этому проблемы с цепочкой поставок и нехватку рабочей силы, и теперь Zillow столкнется с проблемой перепродажи тысяч домов в убыток. Просто они пытались обыграть рынок с помощью алгоритма, но это не сработало.

Дэвид Эли, Государственный университет Сан-Диего

NO: Zillow — единственный среди iBuyers, который приостановил свою деятельность по покупке жилья. Соперники продолжают покупать и продавать дома. На рынках недвижимости есть несколько известных проблем, таких как строительство домов не в соответствии со спросом, но они не предлагают четкого объяснения решения Zillow.Возможно, Zillow не уверен, что сможет продать имеющиеся запасы по ценам, обеспечивающим достаточную маржу. Но трудно предвидеть повсеместное падение цен на жилье.

Ray Major, SANDAG

NO: Ошибка Zillow Offers указывает на сложность использования машинного обучения и искусственного интеллекта для принятия сложных решений в реальном мире. Многие аспекты оценки дома могут быть определены количественно, например, количество спален и ванных комнат. Однако в действительности решение о покупке дома часто основывается на субъективных человеческих решениях, таких как мнение или личные предпочтения.Это только начало, ИИ и машинное обучение станут более распространенными в процессе принятия решений по мере развития этих инструментов.

Линн Ризер, Университет Пойнт-Лома-Назарене

ДА: Полное закрытие компании Zillow отчасти, вероятно, свидетельствует о том, что фирма видит растущие риски более быстрого снижения или замедления цен на ее крупные непогашенные запасы. Что еще более важно, это отражает деятельность Zillow. Это подразделение не оправдало ожиданий за три с половиной года своего существования, потеряв почти 80 000 долларов на дом в третьем квартале.Использование алгоритмов часто приводило к тому, что она не учитывала колебания местного рынка, а задержки с ремонтом и закрытием усугубляли убытки.

Реджинальд Джонс, Jacobs Center for Neighborhood Innovation

NO: Решение Zillow направлено на повышение эффективности бизнеса. Скорее всего, не из-за близкого к краху рынка недвижимости. Обеспокоенность оправдана в отношении условий труда и предложения, включая более высокие затраты. Есть больше признаков того, что рынок жилья будет оставаться сильным по крайней мере до 2022 года.По прогнозам, запасы останутся на низком уровне, что будет стимулировать спрос. Миллениалы голые часы. В прошлом году мы видели, как они покупали свой первый дом на продажах домов. Однако повышение ставок по ипотеке может потрясти рынок.

Келли Каннингем, Институт экономических исследований Сан-Диего

ДА: После того, как компания Zillow понесла убытки более чем на 1 миллиард долларов за последние 3,5 года, закрытие своего бизнеса iBuyer имело серьезные последствия для отрасли недвижимости. С июля пиковая маржа снизилась, и рынок начал охлаждаться, но Zillow приобрела больше домов в третьем квартале 2021 года, чем за предыдущие 18 месяцев вместе взятых.В то время как Zillow продолжала платить большие деньги за дома, другие iBuyers Opendoor и Offerpad заметили признаки и внесли стратегические изменения.

Фил Блэр, Manpower

ДА : Каждый раз, когда какая-либо компания выбрасывает продукт на рынок, особенно со скидкой, это признак того, что что-то не так. Возможно, Zillow чрезмерно растянул свой долг или они видят замедление на рынке. Если ключом к их успеху является ремонт домов, то нехватка рабочей силы и материалов для ремонта может сделать содержание собственности слишком дорогим.Или сочетание всех трех. Какой бы ни была причина, я думаю, мы обнаружим, что рынок жилья Сан-Диего будет продолжать оставаться устойчивым.

Гэри Лондон, Лондон Moeder Advisors

NO : Это признак того, что с Zillow что-то не так. Очевидно, что для достижения этой гигантской потери они использовали неправильный аналитический подход к измерению цен. Это только показывает, насколько «местным» является рынок недвижимости и насколько сложно его национализировать. Вывод для всех нас — знать ваш местный рынок.Некоторые рынки сейчас погружены в спектр длинных пиковых цен, и в ближайшие месяцы, вероятно, будут внесены коррективы.

Алан Гин, Университет Сан-Диего

NO : Основы рынка жилой недвижимости остаются сильными. Экономика растет, и все больше людей возвращаются к работе. Некоторые люди накопили «копилку» COVID, поскольку они продолжали зарабатывать деньги, но им было негде их потратить. Некоторые используют эти средства в качестве первоначальных взносов на дома, даже если процентные ставки вырастут, как ожидается, в 2022 году.Откат Zillow, вероятно, является делом исключительно для компании, поскольку большинство ее конкурентов продолжают работать на рынке.

Bob Rauch, R.A. Rauch & Associates

NO : Было окно возможностей, когда можно было «перевернуть» дома за короткий период времени. Ценности не растут так быстро, как были, и в какой-то момент достигнут пика или немного скорректируются. Арендная плата за дома сейчас очень высока, поэтому инвесторы, скорее всего, скупят дома, принадлежащие Zillow.Рынок недвижимости цикличен — проблема в бизнес-плане Zillow Offers, а не в рынке.

Джеймс Гамильтон, Калифорнийский университет в Сан-Диего

NO: Проблема заключалась в компьютерном алгоритме Zillow, а не в рынке жилья.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *