Социальное жилье кому положено: Что такое социальное жилье и для кого оно?

Содержание

Целевая программа «Жилье работникам бюджетной сферы»

Нормативные документы:

Закон Санкт‑Петербурга от 12.12.2005 № 648-91 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»
Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 04.12.2007 №1540 «О реализации Закона Санкт‑Петербурга «О целевой Программе Санкт‑Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

Целевая программа Санкт‑Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» принята в целях ускорения обеспечения жильем работников бюджетной сферы Санкт‑Петербурга, сохранение квалифицированных кадров в бюджетной сфере и предусматривает улучшение жилищных условий участников Программы.

Кто может быть участником Программы:

граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее 5 лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Кто имеет первоочередное право на участие в программе:

являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге»
имеющие трех и более несовершеннолетних детей

Виды государственного содействия в рамках Программы:

возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга* в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 05 апреля 2006 г. №169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга» и на условиях, установленных Программой, по стоимости, определяемой Правительством Санкт‑Петербурга;

рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений на срок до 10 лет включительно;
отсрочки единовременной оплаты 20% от стоимости жилых помещений на последний год рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений;
социальной выплаты в последний год рассрочки на оплату остатка стоимости жилых помещений в размере 20 % от его стоимости;

Как работает Программа:

участники Программы приобретают жилые помещения в рамках Программы в порядке очередности исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учет нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, за исключением участников, имеющих первоочередное право для участия в Программе;
Участники Программы приобретают в рамках Программы жилые помещения по стоимости определяемой Правительством Санкт‑Петербурга, в следующих пределах:
— s 18 кв. м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи — участника Программы, состоящей из двух и более человек, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий
— s 33 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий
Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилого помещения за счет собственных средств и вселяется в квартиру
На 10 лет семье бюджетника предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 60% от стоимости жилого помещения (ежемесячно равными платежами), при условии, что бюджетник будет продолжать работать в учреждении бюджетной сферы. В период рассрочки приобретаемое участниками программы жилое помещение находится в собственности Санкт‑Петербурга.

В случае подтверждения работы в учреждении бюджетной сферы весь период рассрочки (в течение 10 лет), в последний год рассрочки семье бюджетника предоставляется социальная выплата в размере 20% от стоимости жилого помещения.
В случае утраты права на рассрочку и отсрочку, а также на предоставление социальной выплаты в последний год рассрочки в размере 20%, остаток стоимости жилого помещения подлежит погашению участниками Программы единовременно.
После оплаты всей стоимости квартиры она подлежит оформлению в собственность семьи бюджетника.

Документы, необходимые для участия в Программе:

заявление
справка о работе в учреждении бюджетной сферы
ходатайство учреждения бюджетной сферы
копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров, члена семьи заявителя, работающего в учреждении бюджетной сферы;

справка о регистрации (по форме 9) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
характеристика занимаемого жилого помещения (по форме №7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т. д., в том числе, проживающих в области;
копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи
копии документов, подтверждающих родственные связи членов семьи (копия свидетельства о заключении брака, копии свидетельств о рождении детей, и т.д.)
справки о прописке и характеристики жилой площади (Ф9, Ф7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области.

Куда обращаться:

Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского района

Адрес: Санкт‑Петербург, ул. Садовая, д. 55-57, лит. А. 1 этаж ежедневно с 9-00 до 21-00
Дополнительная информация у оператора Программы — в ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул.Бронницкая, д.32.

Коротко о программе

Постановка граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Получателями муниципальной услуги по постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее — муниципальная услуга) являются граждане Российской Федерации, постоянно зарегистрированные по месту жительства в городе Белгороде, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, относящиеся к следующим категориям:

малоимущие граждане, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи или одиноко проживающему гражданину для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения;

граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненные к ним лица;
ветераны Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющие право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12. 01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах»;
граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенные территориальными органами Федеральной миграционной службы в сводные списки вынужденных переселенцев.

Муниципальную услугу предоставляет жилищное управление департамента городского хозяйства администрации города Белгорода.

Адреса и контакты:

Жилищное управление администрации г. Белгорода:
Адрес: 308007, Белгородская область, город Белгород, ул. Некрасова, д. 9/15, 4 этаж, каб. № 13, № 28, № 29.
Справочные телефоны: 26-84-95, факс 26-84-92.
Адрес электронной почты: [email protected].
Прием заявителей в жилищном управлении осуществляется в соответствии с графиком работы: понедельник – с 09.

00 — 13.00 час.; вторник — с 14.00 — 18.00 час.; среда — 09.00 — 13.00 час.; четверг — 14.00 -18.00 час.

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг
Адрес: Белгородская область, город Белгород, ул. Есенина, д. 9, окно 20
Справочный телефон: 20-30-00
Прием заявителей в МФЦ осуществляется в соответствии с графиком работы: понедельник — 08.00 – 20.00 час.; вторник — 08.00 – 20.00 час.; среда 08.00 – 20.00 час.; четверг — 08.00 – 20.00 час.; пятница 08.00 – 20.00 час.; суббота09.00 – 14.00 час.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма

Постановление администрации города Иркутска от 27.08.2013 № 031-06-2354/13 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление жилых помещений по договорам социального найма», внесении изменений в постановление администрации города Иркутска от 06.

04.2011 № 031-06-642/11, отмене пунктов распоряжения мэра города Иркутска от 14.04.2005 № 031-10-417/5» (в ред. постановлений администрации города Иркутска от 21.07.2015 № 031-06-696/5, от 01.04.2016 № 031-06-307/6, от 28.06.2016 № 031-06-601/6, от 17.03.2017 № 031-06-233/7, от 20.07.2017 № 031-06-715/7)

Отдел учета и предоставления жилья департамента правовой работы аппарата администрации города Иркутска

Адрес: 664025, г. Иркутск, ул. Марата, д. 14, каб. 311-а

Тел.: 8(3952) 52-04-29.

Адрес электронной почты: [email protected] .

Часы приема: понедельник с 9-00 до 12-30, среда с 14-00 до 17-30.

Прием заявителей проводят сотрудники Единого окна — специалисты отдела по работе с населением соответствующего округа муниципального казенного учреждения «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска без предварительной записи по следующим адресам:

1) г. Иркутск, ул. Трилиссера, д. 52, тел.: 537-538, 537-539;

2) г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, д. 107-б, тел.: 53-85-95, 53-89-90;

3) г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 59, тел.: 48-79-40, 48-79-41;

4) г. Иркутск, ул. Павла Красильникова, д. 213, тел.: 517-124;

5) г. Иркутск, ул. Сибирских Партизан, д. 18, тел.: 48-79-70, 48-79-71.

График работы: вторник, четверг, пятница с 8-00 до 12-00, с 14-00 до 18-00; среда, суббота с 8-00 до 12-00; воскресенье — понедельник — выходные дни.

а также прием заявления и документов осуществляется сотрудниками государственного автономного учреждения «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по адресам:

1. г. Иркутск, ул. Трактовая, д. 35/1, телефон: 88001000447, сайт: www.mfc.38.ru,

график работы: с 09-00 до 19-00; неприёмный день – первая среда месяца.

2. г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 340-а, телефон: 88001000447, сайт: www.mfc.38.ru,

график работы: с 09-00 до 19-00; неприёмный день – первая среда месяца.

3. г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, д. 117, 1 этаж, телефон: 88001000447,

сайт: www.mfc.38.ru, график работы: с 09-00 до 19-00; неприёмный день – первая среда месяца.

4. г. Иркутск, мкр. Юбилейный, д. 117, телефон: 88001000447, сайт: www.mfc.38.ru,

график работы: с 09-00 до 19-00; неприёмный день – первая среда месяца.

5. г. Иркутск, бул. Рябикова, д. 22-б, телефон: 88001000447, сайт: www.mfc.38.ru,

график работы: с 09-00 до 19-00; неприёмный день – первая среда месяца.

6. г. Иркутск, ул. Клары Цеткин, д. 12/1, 1 этаж, телефон: 88001000447, сайт: www.mfc.38.ru, график работы: с 09-00 до 19-00; неприёмный день – первая среда месяца.

7. г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. 10, 1 этаж, телефон: 88001000447, сайт: www.mfc.38.ru, график работы: с 09-00 до 19-00; неприёмный день – первая среда месяца.

8. г. Иркутск, Большой Литейный проспект, д. 3, 1телефон: 88001000447, сайт: www.mfc.38.ru, график работы: с 09-00 до 17-00; перерыв с 13.00 до 14.00.

Краткое описание административного регламента предоставления муниципальной услуги

1. Органом, предоставляющим муниципальную услугу , является администрация города Иркутска. Структурным подразделением администрации города Иркутска, ответственным за предоставление муниципальной услуги, является отдел учета и предоставления жилья департамента правовой работы аппарата администрации города Иркутска (далее — отдел учета и предоставления жилья). Ответственными за предоставление муниципальной услуги являются специалисты отдела учета и предоставления жилья департамента правовой работы аппарата администрации города Иркутска.

Ответственным за прием и выдачу документов по муниципальной услуге является муниципальное казенное учреждение «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска.

2. Категории заявителей: заявителями, имеющими право на предоставление муниципальной услуги, являются граждане Российской Федерации, относящиеся к одной из следующих категорий:

1) Состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Иркутска, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

2) Состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Иркутска, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания.

3) Состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Иркутска, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в перечне, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

4) Проживающие на территории города Иркутска, являющиеся нанимателями или собственниками жилых помещений в коммунальных квартирах, в которых имеется освободившееся жилое помещение муниципального жилищного фонда, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (далее — заявители).

3. Сроки предоставления муниципальной услуги: муниципальная услуга предоставляется в течение 23 рабочих дней со дня подачи заявителем (представителем заявителя) заявления с приложением документов, предусмотренных пунктом 6. 2 главы 6 раздела II настоящего административного регламента:

— в Единое окно;

— в отдел учета и предоставления жилья в форме электронного документа, подписанного электронной подписью.

4. Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги:

1) Документы, удостоверяющие личности заявителя и проживающих совместно с заявителем членов его семьи (паспорта).

2) Документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем, к членам его семьи (свидетельства о рождении, о смерти, о заключении (расторжении) брака, перемене имени, об усыновлении (удочерении), об установлении отцовства; соответствующие решения суда, вступившие в законную силу).

3) Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (паспорт), и документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (нотариально удостоверенная доверенность, акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя, свидетельство о рождении, решение суда об усыновлении, свидетельство об усыновлении, свидетельство об установлении отцовства), в случае, если от имени заявителя действует его представитель.

4) Справки с места жительства о составе семьи Ф-9, Ф-10.

5) Правоустанавливающие документы на жилые помещения, занимаемые заявителем и членами его семьи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

6) Согласие всех совершеннолетних членов семьи заявителя на обработку администрацией города Иркутска их персональных данных по форме согласно Приложению № 2 к настоящему административному регламенту.

7) Справка МУП «БТИ г. Иркутска», подтверждающая наличие (отсутствие) жилых помещений в собственности заявителя и членов его семьи.

8) Документы, выданные органами, осуществляющими регистрацию транспортных средств, подтверждающие наличие (отсутствие) транспортного средства в собственности заявителя или членов его семьи.

Заявители, относящиеся к категории граждан, установленной подпунктом 3 пункта 3 настоящего краткого описания, кроме вышеуказанных документов, представляют справку (заключение), выданную медицинским учреждением, подтверждающую, что заявитель страдает хроническим заболеванием, указанным в перечне, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 16. 06.2006 № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

кому полагается и за что можно лишиться?

Государственное арендное жилье – явление для нашей страны не новое. И, хорошая новость, с этого года его начнут возводить еще активнее – именно такое поручение дал Правительству Президент Александр Лукашенко. Кому полагаются арендные метры, как их получить и за что можно лишиться? В нюансах помогла разобраться заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и топлива Миноблисполкома Анастасия Собирай.

– Получить квартиру из государственного жилищного фонда могут все граждане, однако у некоторых есть преимущества. Первоочередное право имеют судьи и прокурорские работники, молодые специалисты, получившие высшее образование за счет госбюджета и прибывшие на работу по распределению в соответствии с договором о целевой подготовке, военнослужащие, ученые и профессорско-преподавательский состав вузов, работники культуры. Постановлением Совмина от 12 июня 2020 года этот перечень расширен. В него включены тренеры – преподаватели по спорту специализированных учебно-спортивных учреждений, средних школ – училищ олимпийского резерва, тренеры национальных команд Беларуси по видам спорта; медицинские, педагогические, творческие работники и работники культуры, заключившие контракт сроком на пять лет; работники учреждений, осуществляющих стационарное социальное обслуживание, и организаций здравоохранения, оказывающих паллиативную медицинскую помощь в стационарных условиях.

Каковы правила распределения метража? Могу ли я, будучи не замужем, рассчитывать на «двушку»?

– Законодательных норм, ограничивающих площадь арендного жилья в Минской области, не существует. То есть теоретически одиноко проживающий человек имеет право написать заявление на двухкомнатную арендную квартиру. Основанием для отказа ее площадь не станет. Скажу больше: некоторые даже пользуются этим правом. Например, молодые пары, которые планируют обзаводиться детьми и, соответственно, в перспективе нуждаются в большей жилплощади.

Куда обращаться соискателю жилья и какие документы требуется предоставить?

– Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования размещается на сайтах местных исполкомов и организаций, в ведении которых находятся эти помещения. Написать заявление на предоставление арендного жилья могут все желающие (сделать это нужно в течение 15 дней после размещения объявления). При распределении квартир предпочтение отдается гражданам, имеющим первоочередное право на получение арендного жилья. Затем рассматриваются заявления от лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по более ранней дате постановки на учет. Если таковых нет, то берутся заявления граждан, не состоящих на учете. Военнослужащие получают десять процентов от общего жилфонда коммерческого жилья, все остальные категории первоочередников – 30 процентов. С заявлением нужно обращаться в службу «одно окно» по месту нахождения жилого помещения. Военнослужащим необходимо приложить ходатайство с места службы.

За что могут лишить съемных метров?

– Основаниями для расторжения договора найма могут быть неуплата арендной платы, задолженность по коммунальным платежам за два месяца без уважительной причины, сдача помещения в наем третьим лицам и другие нарушения жилищного законодательства. Для тех, кто стал нанимателем квартиры на время трудовых отношений, поводом для выселения станет расторжение контракта с организацией, которая предоставила жилье.

Разрешено ли делать в арендных квартирах ремонт?

– Облагораживать жилье не запрещается. Изначально жилые помещения соответствуют санитарным и техническим требованиям, установленным для проживания. Однако, если граждане желают переклеить обои либо поменять сантехнику, они могут это сделать.

Как высчитать сумму платежа за аренду?

– Арендная плата ежемесячно рассчитывается по определенной формуле. Общая площадь квартиры умножается на 0,2 базовой величины и коэффициент экономико-планировочной зоны (в каждом регионе они разные и зависят от степени благоустройства и месторасположения квартиры). Так, Минск условно разделен на пять экономико-планировочных зон: чем ближе к центру, тем выше величина. В Минской области эти коэффициенты варьируются от 0,1 до 0,8.

Можно ли приватизировать арендное жилье?

– Нет. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам за плату во временное владение и пользование на условиях договора найма. Как и социальное, арендное не подлежит обмену, продаже либо приватизации.

СКАЗАНО

Александр Авраменко, начальник управления жилищной политики Министерства строительства и архитектуры:

– Идеальный вариант – тот, когда наравне с государством арендное жилье возводят для своих сотрудников предприятия и организации. Это позволило бы создать условия для закрепления молодых специалистов в малых городах. Яркий тому пример – построенное в Островце жилье для работников Белорусской атомной электростанции. В 2018 году мясоперерабатывающее предприятие в Каменецком районе реконструировало здание бывшего дома быта, не востребованного среди местного населения. Теперь это арендный дом, в котором живут работники завода.

Специалисты Минстройархитектуры совершенствуют нормативно-правовую базу, разрабатывают предложения, которые позволят мотивировать предприятия на финансирование строительства жилья для своих сотрудников. Говорить о том, что это будут за меры, пока преждевременно. Возможно, предоставление дополнительных льгот по арендной плате за земельные участки, обеспечение инфраструктуры и налоговые преференции.

В ТЕМУ

Сегодня арендное жилье насчитывает 8,9 миллиона квадратных метров, что составляет около 3,5 процента от общего жилфонда.

КСТАТИ

В нынешнем году запланировано возвести не менее 135 тысяч квадратных метров арендного жилья. Больше всего построят в Минской области – 30,5 тысячи квадратных метров.

Виктория Держанович ,«Знамя юности», 26 июня 2020 г.

Социальное жилье в Минске и РБ. Кто и как может получить соц жилье

Беларусь – социальное государство. И правительство доказывает это не только словами. С 2005 года в республике реализуется программа предоставления социального жилья незащищенным группам граждан.

Получить бесплатную квартиру можно в бессрочное пользование, но такая форма «собственности» имеет целый ряд нюансов, которые стоит учитывать еще до подачи заявления.

Что значит «социальное жилье»?

Социальные квартиры – жилье, которое предоставляется по договору найма на безвозмездной основе. Единственным требованием к проживающим является своевременная уплата коммунальных услуг. Получивший такую недвижимость человек имеет право благоустраивать ее по своему усмотрению, делать ремонт и заселять в нее членов своей семьи.

В таких условиях вполне можно почувствовать себя собственником. Но не стоит забывать:

Квартиру придется освободить при нарушении основных пунктов договора. Основанием могут стать долги за коммунальные услуги, многочисленные жалобы соседей и аморальное поведение в доме;
Право на эту жилплощадь имеет только человек, которому она предоставлена. В случае его переселения или смерти родственникам придется освободить квартиру в установленный государством срок;
Социальное жилье в РБ не передается по наследству, не подлежит размену и продаже, не может быть подвергнуто реконструкции. При его получении подписывается акт приема-передачи, ваша роспись – показатель согласия на проживание в предоставленных государством условиях. Если вас не устраивает состояние или расположение, говорить об этом нужно до передачи недвижимости в пользование;
Можно ли сдавать социальное жилье – вопрос вообще не стоит. Аренда квартир запрещена, они предназначены лишь для проживания людей, оказавшихся в особо затруднительном материальном положении;
Статус государственной собственности жилья имеет не только недостатки, но и преимущества. Так, коммуникации в нем заменяются в порядке капремонта, а при несоответствии помещения санитарно-гигиеническим и техническим нормам наниматель вправе требовать устранения дефектов за государственный счет.

В особом положении оказываются граждане, получившие социальное жилье после усыновления 3 и более детей. С момента, когда младшему из детей исполнится 18 лет, им придется думать о покупке собственной квартиры или любой другой жилплощади.

Как получить социальное жилье в Беларуси

Сегодня в Беларуси более 15 тысяч квартир имеют статус социальных и ежегодно их количество увеличивается на 1500-2000. При этом списки не спешат таять: до сих пор в числе нуждающихся более 19 тысяч человек. Особенно велики очереди на социальное жилье в Минске – зачастую ожидать предоставления приходится более 6-12 месяцев. Но предполагается, что вскоре этот срок сократится, ведь к строительству подключились и китайские партнеры.

Чтобы получить дом или квартиру в социальное пользование, нужно обратиться в местную администрацию. Там сообщат, какие документы нужно предоставить и как правильно заполнить заявление. Обычно пакет бумаг невелик и включает в себя аргументацию вашего права на бесплатное жилье – удостоверение ветерана, подтверждение инвалидности или свидетельства о рождении детей.

Обратите внимание! Социальное жилье не предоставляется при наличии у заявителя в собственности жилплощади, размером от 15 квадратных метров на каждого члена семьи. Для Минска эта цифра составляет 10 квадратных метров.

Кто вправе претендовать на социальную жилплощадь

Квартира социального пользования предоставляется далеко не всем. Получить ее могут только отдельные категории материально небогатых людей:

Многодетные матери, получившие звание «Мать-героиня», орден Матери или медаль Материнства;
Дети-сироты и изъятые из неблагополучных семей при условии, что в их собственности не числится другого жилья. Более того, они обязаны подать заявление в течение полугода после выпуска из дома-интернета или учебного заведения – ВУЗа, ПТУ, техникума;
Люди, утратившие жилье в результате пожара, наводнений и других стихий;
Семьи, в составе которых есть взрослые или дети, проживание с которыми в одной комнате невозможно;
Люди, получившие звание Героев Беларуси и СССР, кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы;
Инвалиды и ветераны войны, в том числе и проходившей на территории других стран;
Военные, ушедшие в отставку по причине инвалидности и травм, за исключением случаев, когда человек пострадал по своей вине – был в состоянии опьянения, совершал противоправные действия и т. п.;
Люди, утратившие здоровье в результате аварии на Чернобыльской АЭС, с условием подтверждения медиками взаимосвязи болезни с радиоактивным загрязнением среды;
Одинокие инвалиды 1 и 2 группы и пенсионеры;
Малообеспеченные семьи, размер дохода которых меньше прожиточного минимума;
Семьи, оформившие опеку или усыновившие 3 и более сирот;
Члены семей людей, погибших на войне, указанных в законе о ветеранах, в 22-ой статье.

Категории людей разные, поэтому и единого списка документов для подачи нет. Поэтому, если вы размышляете, как получить социальную квартиру – обратитесь в администрацию города и вам составят перечень бумаг, которые нужно предоставить.

Выселение из социального жилья

Несмотря на всю широту прав пользования, социальная квартира принадлежит государству. Поэтому, если наниматель ее покидает, то и члены его семьи не имеют прав на дальнейшее проживание. Законом в таких случаях предусматривается несколько вариантов развития событий:

Если члены семьи не имеют другого жилья или его площадь составляет менее 15 квадратных метров на человека (для Минска – 10 кв. м.), то с одним из них заключается договор найма сроком на 10 лет, а также предоставляется внеочередное право на льготное строительство или покупку жилья;
При наличии недвижимости членам семьи предстоит освободить квартиру в указанный муниципалитетом срок;
При покупке нанимателем собственного дома или квартиры договор социального найма прекращает свое действие. При грубом нарушении правил пользования договор также будет расторгнут. В таких случаях на освобождение жилплощади дается не более 3 месяцев;
Для людей, которые воспитывали детей-сирот, может быть предусмотрен и иной порядок. В таком случае договор заключается с одним из эмансипированных детей, и он принимает решение о дальнейшем проживании приемных родителей в квартире.

Социальное жилье в Минске и других городах Беларуси способно стать выходом из сложной финансовой ситуации для многих семей. Но, проживая в нем, не стоит забывать, что принадлежит оно государству, и в случае прекращения договора придется его покинуть в срочном порядке.

Внеочередное получение жилья семьи с ребенком-инвалидом

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, обеспечиваются жильем, если они нуждаются в улучшении жилищных условий и в связи с этим приняты на учет (ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»). Принятие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан и документов, подтверждающих их право состоять на учете. Порядок обеспечения жильем может различаться в зависимости от оснований инвалидности, момента постановки на учет (до 1 января 2005 г. или позже), а также от того, в каком субъекте РФ проживает инвалид или семья с ребенком-инвалидом. Жилье предоставляется им с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств (ч. 2-5 ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»).

Обеспечение жильем инвалидов и семей с детьми-инвалидами, ставшими на учет до 1 января 2005 г. , определяется законодательством субъекта РФ (ч. 2, 4 ст. 17, ст. 28.2 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации). Так, в Москве указанным гражданам жилые помещения предоставляются, в частности, по договорам социального найма (п. 1, 2 ч. 1 ст. 4 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»; п. 2.1, 2.4 Положения об особенностях предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями в рамках осуществления переданных полномочий Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.05.2010 N 437-ПП). Во многих субъектах РФ, в частности в Московской области, вместо предоставления жилья в натуре возможна денежная выплата (субсидия) на строительство или приобретение жилья. Она рассчитывается исходя из количества лиц, имеющих право на данную меру соцподдержки, общей площади жилья 18 кв. м и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту РФ. Право на получение жилья удостоверяется именным документом – свидетельством (ч. 2 ст. 1, ст. 2, ч. 1 ст. 4.1.1 Закона Московской области от 26.07.2006 N 125/2006-ОЗ «Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов»).

Инвалидам (в том числе инвалидам боевых действий) и семьям с детьми-инвалидами, которые встали на учет после 1 января 2005 г., жилье предоставляется по договору социального найма согласно очередности исходя из времени принятия их на учет (ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ; ч. 3 ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации).

Вне очереди могут получить жилье те, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, а также инвалиды, страдающие тяжелыми формами определенных хронических заболеваний, к которым относятся: туберкулез любых органов и систем с бактериовыделением, подтвержденным методом посева; злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями; хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями; эпилепсия с частыми припадками; заболевания, осложненные гангреной конечности; гангрена и некроз легкого, абсцесс легкого; тяжелые хронические заболевания кожи с множественными высыпаниями и обильным отделяемым; кишечные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции; урогенитальные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции (ч. 2 ст. 57 ЖК РФ; Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н). При этом социальное жилье должно быть предоставлено гражданам незамедлительно после возникновения у них права на внеочередное получение жилого помещения (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 декабря 2018 г.; Определение Верховного Суда РФ от 13.11.2018 N 74-КГ18-13).

Таким образом, в рассматриваемом случае специалисты жилищного отдела необоснованно отказывают в праве на внеочередное получение жилья ребенком-инвалидом, страдающим одним из вышеуказанных тяжелых форм хронических заболеваний. В связи с этим автор вправе обратиться за защитой нарушенных прав в суд.

На практике при реализации права на внеочередное получение ребенком-инвалидом и членами его семьи жилья возникают проблемы, обусловленные следующим.

С одной стороны, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются наниматели жилых помещений и члены их семей, а также собственники жилых помещений и члены семьи собственника (п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ). С другой стороны, при определении права на внеочередное получение жилья законом указаны только граждане, страдающие вышеперечисленными тяжелыми формами хронических заболеваний (п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ). В связи с этим суды, в том числе Верховный Суд РФ, толкуя положения п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ буквально, признают право на внеочередное обеспечение жилым помещением только за ребенком-инвалидом, а не за семьей, членом которой он является (см. определения Верховного Суда РФ от 05.07.2016 N 41-КГ16-14, от 14.02.2017 N 89-КГ16-15, от 21.02.2017 N 13-КГ16-18, от 06.06.2017 N 84-КГ17-2, от 12.09.2017 N 37-КГ17-11, от 24.10.2017 N 18-КГ17-209 и др.). С учетом сложившейся судебной практики семья, состоящая на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, может претендовать на предоставление жилья только в порядке очереди, а являющийся членом этой семьи ребенок-инвалид, страдающий тяжелыми формами хронических заболеваний, — во внеочередном порядке, т.е. отдельно от семьи.

Вместе с тем по данному вопросу Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 22.01.2018 N 4-П «По делу о проверке конституционности пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой граждан А.А. Шакировой, М.М. Шакирова и А.М. Шакировой» уточнил следующее. Предоставление жилого помещения в порядке, предусмотренном п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в расчете лишь на самого несовершеннолетнего, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, фактически приводило бы либо к отказу от использования данной льготы, либо — при ее использовании — к существенным затруднениям в реализации родителями прав и обязанностей, возлагаемых на них Конституцией РФ и законом, и тем самым поощряло бы нарушение прав как самих несовершеннолетних, так и их родителей, а следовательно, лишало бы смысла закрепление в жилищном законодательстве права на получение вне очереди жилого помещения по договору социального найма применительно к несовершеннолетним, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, делая его иллюзорным, что противоречило бы ст. 7, ч. 1 и 2 ст. 38, ч. 1 ст. 40 и ч. 1 ст. 41 Конституции РФ. Таким образом, Конституционный Суд РФ признал, что при реализации ребенком-инвалидом права на внеочередное предоставление жилья и применении п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предполагается вынесение решения о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма несовершеннолетнему гражданину, страдающему тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, с учетом площади, необходимой для проживания в нем также по крайней мере одного взрослого члена семьи, осуществляющего уход за этим несовершеннолетним. Кроме этого, само по себе применение указанной нормы не может служить основанием для отказа в предоставлении жилого помещения несовершеннолетнему гражданину, страдающему соответствующим заболеванием, с учетом необходимости проживания в нем также его родителей и других членов семьи, если, исходя из обстоятельств конкретного дела, их совместное проживание является определяющим для состояния здоровья несовершеннолетнего, его развития и интеграции в общество и при наличии у публичного образования фактических возможностей для предоставления жилого помещения соответствующей площади.

Конкретные обстоятельства, влияющие на предоставление жилья ребенку-инвалиду отдельно либо также и членам его семьи, должен устанавливать правоприменительный орган (принимающий конкретное решение), который обязан не только обеспечить защиту прав ребенка-инвалида, но также и закрепленные в п. 2 и 3 ст. 38 Конституции РФ права семьи и отдельных ее членов, в первую очередь родителей и их несовершеннолетних детей.

Конституционно-правовой смысл п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ о праве ребенка-инвалида и членов его семьи на внеочередное получение жилья, выявленный Конституционным Судом РФ в указанном постановлении, является общеобязательным, что исключает любое иное его истолкование в правоприменительной практике. Данное постановление действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами.

Предоставление ребенку-инвалиду и членам его семьи жилья, находящегося в непосредственной близости от места лечения, осуществляется исходя из наличия такой возможности у публично-правового органа.

Социальное жилье. Какие права на него есть у сирот

Как обеспечиваются социальным жильем дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей?

— Детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гарантируется право на получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда (согласно ч.1 п.1 ст.12 Закона Республики Беларусь от 21.12.2005 г. №73-З «О гарантиях по социальной защите детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»). Такое право предусмотрено, если указанные лица нуждаются в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательными актами.

— На каких условиях дают жилье?

— Жилое помещение социального пользования государственного жилищного фонда предоставляется без взимания платы за пользование им (в силу п. 52 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утв. Указом от 16.12.2013 г. №563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений»).

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилые помещения социального пользования предоставляются в виде однокомнатной квартиры (ч. 2 п. 55 Положения).

Жилье дается вне очереди в течение пяти лет после достижения совершеннолетия либо, по желанию лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в течение одного года после окончания учреждений высшего образования (п. 65 Положения). Законодательно установлен срок длиной 5 лет, на который заключается договор найма жилого помещения социального пользования.

— А что происходит по истечении пятилетнего срока?

— Жилое помещение социального пользования включается в состав жилых помещений коммерческого пользования по решению местного исполнительного и распорядительного органа, за исключением особых случаев (если наниматель относится к иным лицам, определенным в п.63 Положения).

За временное владение и пользование жилыми помещениями коммерческого пользования нужно будет платить.

Также надо учитывать, что жилые помещения социального и коммерческого пользования нельзя приватизировать, обменять, разделить, продать, предоставить по договору поднайма (если иное не определено президентом Республики Беларусь).

— Как решается жилищный вопрос, пока не дали социальное жилье?

— Местные исполнительные и распорядительные органы должны обеспечить жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях или специальными жилыми помещениями, предназначенными для временного проживания, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (п. 2 ст. 149 Жилищного кодекса, п.65 Положения).

На учет нуждающихся в улучшении жилищных условий принимает:

либо местный исполнительный и распорядительный орган по месту первоначального приобретения статуса ребенка-сироты или статуса ребенка, оставшегося без попечения родителей,
либо местный исполнительный и распорядительный орган по месту работы (службы), предоставленному по распределению, направлению на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего).

Заявление о предоставлении местного самоуправления / социального жилья

вступило в силу 19 апреля 2021 года. Основные изменения включать:

Правила

Для того, чтобы иметь право на участие, вы должны иметь право на участие в социальных сетях. жилья, и вы должны быть , и вам необходимо социального жилья.

Жилищное управление сначала оценит ваше право на льготы
Если вы имеете на это право, он затем оценит, нужно ли вам социальное жилье

Иностранные граждане: у вас должно быть законное право оставаться в Состояние на длительный срок.Подробные правила содержатся в Циркуляре. Жилье 41/2012 (pdf).

Право на участие

Чтобы считаться имеющим право на получение социального жилья, вы должны удовлетворять доход критерии.

Вы также должны показать, что у вас нет подходящей альтернативы размещение.

Критерии дохода

Министерство жилищного строительства, местного самоуправления и наследия опубликовало подробную руководство (pdf) о том, как местные органы власти. Существует 3 порога максимального дохода, которые применяются к разным жилищные органы.Департамент опубликовал таблицу с указанием этих пределов максимальной чистой прибыли. Под социальным Положение об оценке жилья (поправка) 2021 года теперь вы можете получить 2,5% увеличить до максимального порога дохода для каждого ребенка, живущего в семья. Раньше это увеличение было ограничено 10%, поэтому вы не получите дополнительную надбавку свыше 10%, если у вас было более 4 детей.

Альтернативное жилье

Считается, что у вас есть альтернативное жилье, если член у домохозяйства есть собственность, на которой домохозяйство может обоснованно проживать в.Это включает в себя недвижимость, сдаваемую в аренду — под жилым домом. Законодательство об аренде, которое вы можете прекратить аренда, если домашнему хозяйству требуется недвижимость для проживания.

Объект не считается альтернативным жилым помещением, если он:

Занят кто-то, кто разведен или отделен * от члена семьи. домохозяйство или гражданское партнерство которого с членом домохозяйства было растворено
Было бы переполнено, если бы в нем проживало домохозяйство
Не пригоден для проживания людей
Не соответствовал бы жилищным требованиям домашнего хозяйства участник с инвалидностью

* Пара не обязана быть в судебном порядке разделены, чтобы это применимо.Акт о раздельном проживании достаточно — см. Наш документ о разделении соглашения.

Нужно

При принятии решения о том, нуждается ли ваша семья в социальном жилье, жилищное управление должно рассмотреть следующие вопросы:

Является ли ваше текущее жилье учреждением, приютом для неотложной помощи или хостел?
Вы бездомный по смыслу раздела? 2 Жилищного закона 1988 г.?
Ваше текущее жилье переполнено?
Подходит ли он для проживания людей?
Отвечает ли это требованиям к размещению члена семьи с инвалидность?
Не подходит ли это для достаточного жилища вашей семьи по исключительной медицинские или милосердные основания?
Если он используется совместно с другим домохозяйством, есть ли у вас разумные требования? для раздельного проживания?
Была ли текущая ипотека вашей семьи классифицирована как неустойчивая? в рамках ипотеки Процесс урегулирования задолженности (MARP), установленный Центральным банком?
Зависима ли ваша семья от арендной платы Дополнение для удовлетворения своих жилищных потребностей?
Ваше нынешнее жилье непригодно, потому что оно дом вашей семьи в любом другом материальном отношении, принимая во внимание особые бытовые обстоятельства?

Области выбора

Вы можете указать до 3-х районов, в которых вы хотели бы жить.Хотя бы один из них должны находиться в районе, находящемся в ведении жилищного управления, которое вы применяется к (его функциональная область ), а остальные должны быть либо в этой функциональная зона или в пределах того же округа. Если вы не живете или не имеете связь с собственной функциональной сферой жилищного управления, но орган власти согласился принять от вас заявку, вы можете только выбрать районы выбора в пределах функциональной области этого конкретного органа.

После принятия заявки

Если жилищное управление признает вас имеющим право на получение нуждаются в жилье, вы внесены в его жилищный список или запись квалифицированного домохозяйств , а также уведомит любой другой жилищный орган, в котором функциональная область вы указали область выбора.

Если вы проживаете в частном арендованном жилье, пока находитесь в жилом помещении список, вы можете иметь право на аренду Добавка. Если вы проживаете в рамках жилищной помощи Оплата (HAP), которая юридически определяется как форма социального жилья. поддержки, вы больше не будете в списке жилья. Однако, если вы подаете заявку на перевод из HAP в другую форму социального жилья в течение 2 недель после получать письмо, подтверждающее ваш платеж HAP , в любое время, когда вы расходы на список жилья могут быть приняты во внимание, когда местный орган власти рассматривает вашу заявку.

Подробнее о корпусе список и процесс распределения.

Если вы получите дом местного самоуправления

Жилье самоуправления без мебели. Если вам предложат местный орган власти дома и у вас нет и вы не можете позволить себе купить мебель или технику, вы может иметь право на помощь в рамках системы дополнительных социальных пособий.

Арендная плата местных властей основана на системе, называемой дифференциальной арендной платой. Этот означает, что арендная плата зависит от вашей платежеспособности, поэтому, если ваш доход низкий, ваша арендная плата будет низкой; и если ваш доход увеличится, ваша арендная плата увеличится также.Доход любых других членов вашей семьи будет добавлен к расчет арендной платы и возможны вычеты для любых детей в вашей семье. Каждый местный орган власти использует свою собственную схему аренды. Свяжитесь с вашим местным власти для получения подробной информации об их дифференциальной рентной схеме.

Ваш местный орган власти может устанавливать минимальную и / или максимальную арендную плату, которая может зависит от размера вашего дома. Также есть оговорка о трудностях, которая дает право местных властей на снижение арендной платы при наличии особых причин сделать это.

Если ваш доход или доход кого-либо из членов вашей семьи изменится, вы должны проинформируйте местные власти, чтобы они могли пересчитать вашу арендную плату.

Как подать заявку

Чтобы подать заявление на получение жилья в местных органах власти, загрузите форму заявки с вашего местного веб-сайта властей или свяжитесь напрямую с его жилищным отделом.

Если вы хотите, чтобы вас рассматривала жилищная ассоциация или другой утвержденный корпус корпуса, отметьте поле с надписью «утвержденный корпус корпуса (AHB)» в форме заявки.Некоторые жилищные ассоциации могут принимать прямые Приложения.

Если вы инвалид-коляска или нуждаетесь в доступном жилье, вам следует: поставьте галочку в графе «Жилье для инвалидов-колясочников» в разделе форма, которая спрашивает о ваших жилищных требованиях.

Вам больше не нужно получать форму HPL1 с отметкой отдела доходов при заполнении ваше заявление на получение социального жилья, так как теперь местные власти проверяют это информацию в Revenue от вашего имени. Это изменение произошло 19 апреля 2021 года.

Что такое доступное жилье? Путеводитель бюро — Бюро журналистских расследований

Есть разные типы доступного жилья?

Да. Большинство арендаторов муниципальных образований или жилищных ассоциаций проживают в арендуемом социальном жилье. С арендаторов обычно взимается от 40% до 60% средней арендной платы в местных районах. Но появляется ряд новых доступных форм владения, таких как доступная арендная плата.

Что такое доступная аренда?

Сегодня большинство недавно построенных доступных домов сдается по доступной модели аренды.После того, как предыдущее коалиционное правительство сократило бюджет, потраченный на доступное жилье на 60%, оно позволило жилищным ассоциациям компенсировать некоторую потерю дохода за счет взимания «доступной арендной платы». Это до 80% от нормальной рыночной арендной платы. Некоторые жилищные ассоциации взимают 65% рыночной арендной платы за недвижимость с тремя и более спальнями. Доступная арендная плата не предназначена на всю жизнь, как раньше заключались договоры социальной аренды.

Что такое «нормальная рыночная рента»?

Это типичная аренда недвижимости в определенном районе.

Итак, сколько стоит доступная арендная плата?

Это зависит от того, где вы живете, так как цена варьируется в зависимости от того, где вы находитесь. В центре Лондона 80% доступная арендная плата может составлять более 2400 фунтов стерлингов в месяц. Однако в таких местах, как Оксфорд или Брайтон, доступная арендная плата может составлять 1000 фунтов стерлингов в месяц за недвижимость с тремя спальнями. Это по-прежнему делает многие доступные арендные платы недоступными для людей даже при средней заработной плате в Великобритании 2200 фунтов стерлингов в месяц.

На самом деле, исследование, проведенное сетью разработчиков политики будущего Лондона в 2013 году, показало, что арендаторы, проживающие в доступной арендуемой собственности, живут в большей бедности, чем те, кто живет в арендуемом социальном жилье.

Относительная нехватка доступного жилья также стала одним из основных факторов увеличения суммы государственного жилищного пособия. Предполагалось, что правительство сможет сократить бюджет жилищных пособий Великобритании, который сейчас составляет 24 миллиарда фунтов стерлингов, если нуждающиеся в жилье оставят частное арендуемое жилье, чтобы жить в доступных съемных домах. Но есть признаки того, что этого не происходит. В 2010 году счет на жилищные пособия коалиционного правительства составил 21,4 миллиарда фунтов стерлингов. По прогнозам казначейства, к апрелю 2016 года он достигнет 25 миллиардов фунтов стерлингов.

Что такое промежуточное жилье?

Промежуточное жилье дает людям с низкой заработной платой шанс подняться на карьерную лестницу. Это можно сделать разными способами. Один из методов — модель долевого владения.

Что такое долевая собственность?

Это позволяет людям покупать часть дома, а остальное сдавать в аренду. Вы можете постепенно увеличивать свою долю или собственный капитал в собственности, чтобы полностью владеть ею. Это называется лестницей. Цена, по которой вы покупаете акции в доме, определяется независимым инспектором в то время, когда вы увеличиваете свою долю.

Есть ли обратная сторона у модели долевого владения?

Согласно данным Консультационной службы по аренде, финансируемой государством, арендная плата за долевое владение составляет 3% от стоимости общей доли собственности, принадлежащей домовладельцу. Например, если вам принадлежит 50% собственности стоимостью 250 000 фунтов стерлингов, ваша арендная плата составит 3% от 125 000 фунтов стерлингов или 3750 фунтов стерлингов в год. Эта сумма увеличивается на процентную ставку, согласованную в контракте, что превышает уровень инфляции каждый год. У вас также будет ипотечный кредит в размере 125 000 фунтов стерлингов, часто с более высокой процентной ставкой, чем для обычных ипотечных кредитов.А капитальный ремонт — это исключительная ответственность покупателя долевой собственности. Это означает, что совместное владение не обязательно так дешево.

Что, если я захочу продать свой дом «в долевой собственности»?

Есть определенные ограничения на продажу этой недвижимости. Это может включать выкуп доли жилищной ассоциации в доме с последующей продажей. Или жилищная ассоциация может выставить вашу долю на продажу по цене, определенной инспектором, и продать ее любому, кто зарегистрирован в ассоциации.Если в течение восьми недель покупатель не найден, вы можете попробовать продать свою долю через внешнего агента по недвижимости.

Каковы приоритеты правительства в области жилищного строительства и каковы его планы в отношении доступного жилья?

Что касается жилья, то в начале недавнего манифеста Консервативной партии говорится, что она «страстно верит в домовладение». Тори намерены построить 200 000 новых домов для начинающих для новых покупателей. Они будут продаваться со скидкой 20%. Он расширит свою схему ссуды Help to Buy (см. Выше) и представит новую Help to Buy ISA.Это даст тем, кто сэкономил 12 000 фунтов стерлингов на залог на свой первый дом, дополнительно внесет вклад государства 3,00 фунта стерлингов.

Наиболее спорно то, что правительство обязалось упростить жильцам жилищных ассоциаций покупку своих домов. Жильцам жилищных ассоциаций будут предложены большие скидки, что является значительным расширением флагманской политики консерваторов «Право на покупку» (RTB). Жилищная ассоциация RTB будет оплачиваться за счет принуждения муниципальных советов продавать свою самую дорогую недвижимость, когда она станет доступной.Эта политика вызвала сильное сопротивление со стороны бизнес-групп, включая CBI, и даже такие крупные консалтинговые компании, как JLL.

Правительство также пообещало построить 275 000 доступных домов к 2020 году, что эквивалентно 55 000 в год в течение пяти лет. Это выше среднего показателя доступного жилья за 24 года, составляющего 48 000 человек в год. Нет никаких упоминаний о том, какой тип владения будет у этих домов.

Венская модель социального жилья

Курт Пучингер доставит нас в свой офис на циклическом «патерностере» времен Габсбургов.Управляющий жилищным фондом города, расположенный в огромном неоготическом здании Wiener Rathaus, или Венской ратуше, рад показать нам это редкое сооружение, состоящее из примерно дюжины непрерывно движущихся деревянных отсеков, которые принимают пассажиров, многие из которых нервничают из-за такой перспективы. прыжков с движущегося лифта, потенциально бесконечного вращения вокруг богато украшенных этажей Ратуши. «Это один из последних в своем роде», — с улыбкой говорит Пучингер.

В качестве директора департамента жилищного строительства и планирования Вены ему поручено поддерживать впечатляющую венскую систему субсидированного государственного жилья, которая является отличительной чертой социал-демократических традиций города, насчитывающих столетие.В австрийской столице более 60 процентов жителей живут в 440 000 социальных домов, примерно половина из которых принадлежит непосредственно муниципальным властям, а остальные — субсидируемым государством некоммерческим кооперативам. Эти муниципальные дома построены не только для низкооплачиваемых, безработных или нуждающихся. Они также не похожи на так называемые «поместья-раковины», о которых сетуют в риторике британских политических классов. Верхний порог дохода для одинокого человека, который может претендовать на получение социального дома, составляет 45 510 евро или 40 000 фунтов стерлингов — годовая заработная плата, которая поместит вас примерно в 80-й процентиль, или в 20 процентов самых высокооплачиваемых лиц в Великобритании.

Для пары верхний предел совокупного дохода составляет 67 820 евро — более 60 000 фунтов стерлингов. Доходы арендаторов не оцениваются на постоянной основе, поэтому повышение заработной платы на протяжении всей карьеры жильца не ставит под угрозу их право оставаться в государственном жилье. Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней составляет 21% дохода среднего жителя. В Париже в среднем 46% дохода. В Лондоне — 49 процентов. Жилищная субсидия Вены выплачивается за счет 1-процентного сбора с заработной платы каждого жителя Вены, половина которого вычитается из заработной платы, а другая половина покрывается взносами работодателя.

«Наша политика основана на основном утверждении, что жилье является правом человека», — объясняет Пучингер. «В течение 100 лет это было философией Венской социал-демократической партии». В этом году отмечается столетие так называемой «красной Вены», когда марксисты из Социал-демократической партии инициировали радикальную реформистскую программу муниципального социализма — массовое жилищное строительство, государственное образование и здравоохранение — создавая государство всеобщего благосостояния на месте бывшего рухнула Австро-Венгерская империя.С тех пор социал-демократы были доминирующей партией в законодательном собрании города.

«Мы не хотим, чтобы вы могли определить социальный статус человека по его домашнему адресу», — говорит Пучингер. «Где бы вы ни жили, вы найдете самые разные социальные группы, и для нас это одна из самых важных вещей, которые мы хотим делать». Интеграция и экономически смешанные сообщества являются девизом, наряду с модернистской архитектурой с высокими концепциями, которая в других европейских столицах была бы прерогативой зажиточных.Исследования показали, что реальная интеграция домохозяйств разной профессии и происхождения способствует социальной солидарности, снижает уровень преступности, улучшает здоровье, увеличивает социальную мобильность, позволяет избежать гетто и смягчает распространенные настроения отстраненности, лишения избирательных прав и отчуждения, которые характеризуют репутацию некоторых из них. «Отстающие» районы Великобритании.

Модель щедрого жилья в Вене резко контрастирует с политикой правительства Кэмерона «Pay to Stay», взимающей с арендаторов совета более 30 000 фунтов стерлингов в год — идея, от которой отказались до реализации из-за ее непрактичности (жилищные ассоциации не имели механизма принуждения жителей к декларировать свои доходы).Покойного профсоюзного босса Боба Кроу и члена парламента Кейт Осамор (ей выделили муниципальный дом, когда она была бездомной матерью-одиночкой) критиковали за то, что они жили в социальном жилье, несмотря на их относительно высокие зарплаты.

Но недальновидная консервативная скупость не является неизбежной частью британской политической психики. В 1949 году Най Беван, архитектор Национальной службы здравоохранения и старейшина лейбористов, провозгласил свое видение новых муниципальных жилых комплексов, в которых «рабочий, врач и священник будут жить в непосредственной близости».Его Закон о жилищном строительстве убрал ссылку на субсидируемое государством жилье исключительно для «рабочего класса» и направлен на замену трущоб и гетто для бедных «живым гобеленом смешанного сообщества». Пришедшее к власти на волне послевоенного оптимизма реформаторское лейбористское правительство 1945–1951 годов оставило, казалось бы, неизгладимый след в британском обществе. Консервативная партия в правительстве приняла и не затронула значительную часть его политической программы, включая идею о том, что государство должно играть большую роль в обеспечении жильем, и британский вариант кейнсианского консенсуса — патерналистское благосостояние, государственное вмешательство и смешанное экономика — стала известна как бускеллизм, чемодан послевоенных канцлеров лейбористов и консерваторов.К 1979 году, несмотря на несколько периодов правления консерваторов, мечта Бевана претерпела долгий путь к осуществлению; не только почти треть всех домохозяйств проживала в государственном жилье, но и 20 процентов самой богатой десятой части населения.

Этот консенсус распался с избранием Маргарет Тэтчер и принятием закона о праве на покупку в 1980 году. Майкл Хезелтин, выполняя Закон о жилищном строительстве в своей роли государственного секретаря по окружающей среде, сформулировал законопроект на освободительном языке.«Безусловно, ни один законодательный акт не позволил передать столько капитала от государства народу», — сказал он. Долгосрочным жильцам муниципальных образований была предоставлена возможность покупать дома у местных властей с огромной скидкой. Но в то время как советы были обязаны проводить частичную приватизацию своих активов, им было запрещено использовать вырученные средства для строительства новых социальных домов, что привело к постепенному истощению социального жилищного фонда. К концу десятилетия количество возводимых новых муниципальных домов сократилось на 85 процентов.Поскольку более состоятельные жители воспользовались правом на покупку, менее обеспеченные жители продолжали снимать в аренду, а поскольку фонд муниципальных и жилищных ассоциаций уменьшился, жилища, оставшиеся под контролем совета или жилищной ассоциации, должны были быть выделены на основе потребностей лицам с самыми низкими доходами. безработные, длительно больные и финансово уязвимые. Теперь, после 40 лет существования права на покупку, только 17 процентов населения живут в социальных домах, что составляет менее половины от пикового значения 1979 года. В половине всех социальных домов есть хотя бы один житель с длительным заболеванием или инвалидностью.Средний доход домохозяйства на 40 процентов меньше, чем в частном арендном секторе, и менее половины среднего дохода домохозяйств, владеющих домом. «Живой гобелен смешанного сообщества», задуманный Беваном, поблек.

Тем временем частный сектор процветает. В 1999 году средние цены на жилье в Лондоне в четыре раза превышали среднюю зарплату потенциальных покупателей, но к 2017 году цены превысили среднюю зарплату в 14,5 раза после повышения на 300 процентов. Мечта о демократии владения собственностью рухнула для миллионов борющихся семей и молодых поколений.

Что усугубляет ущерб, более 40 процентов проданных муниципальных домов в Лондоне оказались в руках частных арендодателей, а не владельцев, при этом многие из новых частных арендаторов с низкими доходами получают жилищные льготы для покрытия своей арендной платы. Таким образом, общественность трижды заплатила за провал политики: во-первых, чтобы построить муниципальный дом; во-вторых, субсидировать скидку при продаже по Праву покупки; и в-третьих, когда право покупки становится «покупкой с правом аренды», когда бывший социальный дом покупается домовладельцем, взимающим неприемлемую арендную плату с менее обеспеченных арендаторов при получении жилищного пособия.С момента введения права на покупку сумма денег, которые государство тратит на жилищное пособие, увеличилась на 600 процентов. До введения этой политики 80% государственных расходов на жилье направлялось на социальные дома, а остальные 20% — на жилищные пособия. Сейчас жилищные пособия составляют 95 процентов государственных расходов на жилье, и только 5 процентов расходуется на новое социальное жилье. В Зеленой книге Лейбористской партии «Жилье для многих» это описывается как перевод расходов с кирпичей на пособия.В 2017 году в стране с населением 65 млн человек, переживающей острый жилищный кризис, было введено менее 1000 новых домов для социальной аренды, финансируемых государством. По словам Карла Пучингера, в Вене, городе с населением менее 2 миллионов человек, «цель — строить от 8 000 до 9 000 социальных домов ежегодно». Эта цель регулярно выполняется.

Намерена ли Вена когда-нибудь пойти по тому же пути, что и Великобритания, сократив количество новых зданий и позволив социальным арендаторам покупать свою недвижимость? «Мы не продаем никаких зданий», — говорит Пучингер.«Здания, которые принадлежат городу или субсидируемой социальной строительной компании, не подлежат продаже. Мы никогда не приватизировали и никогда не приватизируем ». Если Пухингер сдержит свое слово, хорошо функционирующая жилищная система Вены просуществует еще долго после своего столетнего юбилея и, подобно циклическому лифту в городской ратуше, останется одной из последних в своем роде.

VII. Социальное жилье | Комиссия по правам человека Онтарио

Социальное жилье часто заполняет пробел для людей с низкими доходами, предоставляя вспомогательное жилье, финансируемые государством субсидии и жилье с привязкой к доходу (RGI), которое не обязательно будет доступно арендаторам в частной аренде Рынок жилья.^[210] При надлежащем финансировании ^[211] и эффективном выполнении программы социального жилья могут предоставить жизнеспособные варианты жилья людям и семьям, которые не могут конкурировать на рынке частной аренды. Позиция УВПЧ заключается в том, что широко доступное социальное жилье, субсидируемое государством, должно быть важным компонентом стратегии Канады по выполнению своих международных обязательств по обеспечению канадцев надлежащим жильем.

Как указывалось ранее, существует сильная корреляция между низким уровнем дохода и такими основаниями Кодекса Код , как пол, раса, семейное положение, семейное положение, гражданство, место происхождения, инвалидность, возраст и получение государственной помощи.

Многие арендаторы в социальном жилье будут идентифицированы по Код основания. Существует несколько широких категорий арендаторов социального жилья: пожилые люди, обращающиеся за поддержкой, общиной и гарантированным доходом, предлагаемыми жилищными проектами для пожилых людей; люди с низкой заработной платой, испытывающие недостаток в заработках; люди с ограниченными возможностями; и бездомным или людям с особыми потребностями. В эту последнюю группу входит много людей, получающих социальную помощь.

Хотя многие проблемы и примеры, уже указанные в настоящей Политике , также относятся к контексту социального жилья (например, негативное отношение и стереотипы, домогательства и системная дискриминация), существуют также уникальные проблемы, возникающие в этом типе жилья, которые заслуживают внимания. отдельное рассмотрение.

1. Списки ожидания

Списки ожидания для размещения в социальном жилье основаны на дате подачи заявления, при этом жертвы домашнего насилия имеют приоритет на всей территории провинции. В социальном жилье со смешанным доходом листы ожидания часто делятся на два отдельных списка: один для людей, получающих социальную помощь, а другой — для людей, которые могут позволить себе рыночную арендную плату. Комитет ООН по экономическим, социальным и культурным правам в своих недавних наблюдениях определил чрезмерную длину очередей на субсидированное жилье как вызывающую озабоченность.^[212] Например, очереди на получение субсидированного жилья в Toronto Community Housing составляют от семи до восьми лет. ^[213] Чрезмерное время ожидания для субсидируемых квартир означает, что субсидируемое жилье не является жизнеспособным вариантом для подавляющего большинства арендаторов с низким доходом в Онтарио. За годы, прошедшие между подачей заявления на получение субсидируемого жилья и появлением квартиры, положение человека могло кардинально измениться. Например, дети могут выросли или, в крайнем случае, человек может стать бездомным.

Хронологический порядок очереди может оказать негативное влияние на людей, которые более остро нуждаются в социальном жилье, таких как молодежь и молодые семьи. Претенденты на социальное жилье с большей вероятностью будут людьми, идентифицированными по основаниям Кодекса , чем претенденты на частном рынке аренды, и признано, что многие заявители будут иметь то, что можно считать острой потребностью в социальном жилье. Поставщики социального жилья должны стараться учитывать индивидуальные обстоятельства при распределении жилья.Если очевидно, что заявитель подвергнется неминуемой опасности, если он не сможет получить жилье немедленно, поставщик социального жилья должен рассмотреть возможность и целесообразность обхода очереди.

Признавая острую нехватку вариантов субсидируемого социального жилья, УВКБ поддерживает государственные программы, которые облегчают доступ к адекватному жилью и наилучшим образом соответствуют принципам прав человека, таким как интеграция, полное участие и уважение достоинства.

Пример: В рамках пилотного проекта правительство включает переносное жилищное пособие как компонент социальной помощи. Это позволит получателям избежать длинных очередей на получение социального жилья, открыв гораздо больший пул доступных квартир на частном рынке аренды. Это позволит людям при необходимости переехать, не беспокоясь о потере субсидируемой единицы. И, если бы оно было предоставлено непосредственно получателю, мобильное жилищное пособие позволило бы арендатору сохранить свою конфиденциальность и автономию в отношении своего дохода.

2. Право на участие

Как и на рынке частной аренды, правила аренды одеял и требования, касающиеся права на получение социального жилья, могут иметь неблагоприятное воздействие на людей, указанных в коде Код . Например, чтобы иметь право на получение помощи в размере арендной платы в зависимости от дохода, заявитель не должен быть должен денег поставщику социального жилья. Некоторые поставщики социального жилья требуют «чистой» 12-месячной записи об аренде и не рассматривают людей для получения жилья до тех пор, пока не будет выплачена вся задолженность по арендной плате или сборы за ущерб, нанесенный предыдущим арендным единицам.Однако следует отметить, что у некоторых людей может быть временная задолженность по причинам, связанным с кодом Code , например, внезапным наступлением инвалидности. Общая политика такого рода не предусматривает индивидуальной оценки и не учитывает людей на индивидуальной основе. Если это не вызовет неоправданных трудностей, поставщики социального жилья должны применять индивидуальный подход к введению требований по аренде, которые могут иметь неблагоприятные последствия для людей, имеющих код Код .

Поставщики социального жилья также должны попытаться обеспечить некоторую гибкость в других критериях отбора. Например, если у заявителя был прошлый инцидент с задолженностью по аренде, поставщик социального жилья должен выяснить причины этого. При наличии разумного объяснения провайдер должен позволить заявителю продемонстрировать ответственность другими способами (например, путем установления плана погашения, предоставления поручителя, и т.д. ). Такая же гибкость должна применяться, если заявитель не может предоставить точную информацию, обычно требуемую поставщиком социального жилья (например,грамм. информация о банковском счете, конкретная идентификация, и т. д. .) Некоторые люди, идентифицированные кодом Code , например, новый канадец или человек с психическим заболеванием, могут быть не в состоянии полностью соответствовать этим требованиям, но могут быть в состоянии установить их надежность другими способами.

Все подходящие жители Онтарио имеют право подать заявление на получение социального жилья. Несмотря на то, что в провинции существует несколько программ социального жилья, которые направлены на оказание помощи конкретным обездоленным группам с высокими основными жилищными потребностями, членам этих групп не следует препятствовать подавать заявки на другие доступные формы социального жилья.Например, абориген, ищущий социальное жилье, может быть направлен в агентство социального жилья аборигенов. Однако этому лицу также должно быть разрешено одновременно подавать заявление в программы социального жилья для неаборигенов.

3. Правила размещения

Ряд общепринятых политик и практик в отношении размещения, применяемых поставщиками социального жилья, может создавать системные барьеры для людей, указанных в коде Код . Некоторые из этих политик размещения (например, гостевые политики и политики, устанавливающие минимальное количество спален) уже были определены как проблемы на рынке частной аренды, и принципы, описанные ранее в этой политике , применимы и здесь в равной степени.^[214] Другие политики являются уникальными для контекста социального жилья (например, требования сообщать об изменениях в доходе или размере домохозяйства), но также могут оказывать неблагоприятное воздействие на людей, определенных по основанию Кодекса .

Поставщик социального жилья должен избегать политики заселения без покрытия. Если это не вызовет чрезмерных трудностей, поставщик социального жилья должен провести индивидуальную оценку обстоятельств арендатора, прежде чем налагать штраф, такой как отмена субсидии.

Пример: Мать, получающая субсидию, не может быстро сообщить своему поставщику социального жилья о добавлении ребенка в ее семью. Когда она объясняет своему поставщику жилья, что задержка произошла из-за осложнений, связанных с родами, которые требовали длительного постельного режима, поставщик по своему усмотрению продлевает срок для сообщения.

Многие политики размещения, используемые поставщиками социального жилья и кооперативами, зафиксированы в правилах и подзаконных актах, которые нелегко изменить и иногда основываются на правительственных директивах.Например, Постановление 298/01 Закона о реформе социального жилья устанавливает стандарт, согласно которому на каждых двух членов семьи должна быть одна спальня. ^[215] «Национальный стандарт занятости», разработанный Канадской ипотечной и жилищной корпорацией, предполагает, что родители должны иметь спальню отдельно от своих детей, а дети противоположного пола старше пяти лет не должны жить в одной спальне. ^[216] Однако для поставщика жилья не соответствует принципам прав человека применение и обеспечение соблюдения таких правил, если они не соответствуют критериям bona fide , установленным Верховным судом Канады в деле Meiorin .^[217] Если поставщики социального жилья выявляют препятствия, которые налагаются на них правительством (или другими лицами), они обязаны следить за изменениями или устранением этих препятствий вместе с правительством. ^[218] Управление по правам человека также считает, что правительство, в свою очередь, обязано работать с поставщиком для устранения этих препятствий.

Всегда следует помнить, что Код Код имеет преимущественную силу над другими законодательными актами, если не указано иное.Это означает, что в случае противоречия между Кодексом и другим законодательным актом провинции, таким как Закон о реформе социального жилья или Закон о кооперативных корпорациях , преимущественную силу имеет код .

4. Механизм разрешения споров

Поставщики социального жилья должны обеспечивать эффективный и прозрачный механизм разрешения споров, возникающих при управлении и распределении социального жилья. Арендаторы социального жилья должны иметь своевременный доступ к механизму, который будет слышать и решать вопросы, касающиеся выбора арендаторов, предоставления связанных с инвалидностью и других приспособлений, изменения правил проживания, изменения административных сроков, отказа или отмены субсидий и любых других вопросов, которые могут возникнуть.

Целью механизма разрешения споров должно быть выявление проблем и определение способов их решения, которые позволили бы арендатору получить доступ к социальному жилью с минимальной задержкой. Поставщик социального жилья должен способствовать этому процессу и оказывать арендаторам разумную помощь. Несвоевременные или несвоевременные процедуры разрешения споров могут привести к невыполнению обязанности по согласованию. Для получения более подробной информации о разработке соответствующего внутреннего механизма разрешения споров обратитесь к Руководству OHRC по разработке политики и процедур в области прав человека.^[219]

^[210] Обратите внимание, что в Онтарио доступны различные типы социального жилья, и не все социальное жилье предназначено для людей с низкими доходами. Например, основная цель некоторых поставщиков социального жилья — предоставить полностью доступные здания и квартиры для людей с ограниченными возможностями или предоставить вспомогательное жилье для пожилых жителей Онтарио.
^[211] Управление по правам человека подробно комментировало серьезную нехватку вариантов доступного жилья в Онтарио (см. Справочный документ Управления по правам человека, выше , примечание 12, и отчет о консультациях по жилищным вопросам, выше , примечание 14).В частности, OHRC осознает серьезные проблемы, с которыми сталкиваются поставщики социального жилья, работающие в условиях жестких бюджетных ограничений. В связи с этим Управление по правам человека рекомендовало правительству Онтарио «увеличить доступность вспомогательного жилья и соответствующих вспомогательных услуг и обеспечить наличие у поставщиков социального жилья достаточных средств для выполнения своей обязанности по размещению». См. Рекомендацию № 15 в отчете о консультациях по жилищным вопросам Управления Верховного комиссара по правам человека, выше , примечание 14.
^[212] Заключительные замечания Комитета по экономическим, социальным и культурным правам, выше , , примечание 86, пункт.28.
^[213] В отчете некоммерческой жилищной ассоциации Онтарио за 2009 год о статистике списков ожидания для Онтарио говорится, что очереди на получение социального жилья в провинции становятся длиннее, с увеличением на 4% в 2008 году. Ассоциация сообщает, что 130 000 домохозяйства в настоящее время находятся в очереди на получение социального жилья, но это число может быть очень консервативной оценкой, учитывая, что многие домохозяйства, разочарованные длительным временем ожидания, уходят, не подав заявление.Полный отчет см. На сайте www.onpha.on.ca.
^[214] См. Раздел этой политики , озаглавленный «Политика занятости», для получения более подробной информации, особенно в отношении конкретных лиц и групп, определенных кодом Code-, которые с наибольшей вероятностью будут затронуты такими политиками. Например, требование «минимального количества спален» окажет негативное влияние на мать-одиночку двух детей противоположного пола, которая не может позволить себе квартиру с тремя спальнями.
^[215] Закон о реформе социального жилья 2000 г., O.Рег. 298/01, с. 28 (2) (а).
^[216] Canada Mortgage and Housing Corporation, «Жилье в Канаде в Интернете», онлайн: www.data.beyond2020.com/cmhc/HiCODefinitions_EN.html#_Housing_Standards. См. Также Министерство промышленности Канады, Службы аудита и оценки, Оценка программ кооперативного жилья (2003), онлайн: www.dsp-psd.pwgsc.gc.ca/Collection/Nh25-418-2003E.pdf
^[217] Meiorin , supra , примечание 177. См. Также: Fakhoury v. Las Brisas Ltd. (1987), выше, , примечание 52; Desroches v. Québec (Comm. Des droits de la personne) (1997), выше , примечание 52; и
Кунанан против Boolean Developments Ltd. (2003), см. выше, примечание 52.
^[218] Инесс , см. выше, , , примечание 66, в пп. 302–335.
^[219] См. Руководство УВКПЧ по разработке политики и процедур в области прав человека, см. Выше, примечание 204.

Руководство для молодых родителей для жилищных советов и жилищных ассоциаций

Жилье, предоставляемое советами и жилищными ассоциациями, обычно известно как социальное жилье.

Обычно это дешевле, чем аренда у частного домовладельца, и вам не нужно вносить залог. В муниципальном доме у вас будет так называемая «надежная аренда». В жилищной ассоциации это называется «гарантированная аренда».

Любой человек старше 16 лет может подать заявление на получение социального жилья. Если вы живете со своими родителями или любым родственником в доме, принадлежащем местному совету или жилищной ассоциации, вы можете иметь право взять на себя аренду.

Как я могу подать заявление на получение социального жилья?

Вы подаете заявление на получение социального жилья, заполнив форму заявления, и вы можете получить форму в местном совете.Вы можете найти в жилищном управлении на веб-сайте своего совета дополнительную информацию, где можно заполнить онлайн-форму.

Они должны предоставить вам информацию о том, как работает этот процесс, сколько времени он занимает и как распределяются дома.

У некоторых советов есть общие регистры жилья, которые обычно можно найти с помощью быстрого поиска в Google. Это общий лист ожидания между местными властями и местными жилищными ассоциациями. Если вы соответствуете критериям подачи заявки в общий регистр, это означает, что вам не нужно заполнять отдельные формы заявки.

Существует список ожидания на получение муниципального жилья, и обычно приоритет отдается в зависимости от ваших обстоятельств (таких как объявление бездомным, если вы беременны или если с вами проживают иждивенцы), так что это может быть не для вас, если вы просто хочет двигаться относительно быстро.

Не забудьте, когда вы заполняете форму заявки, внимательно подумайте о том, в каких районах вы готовы жить, поскольку вам может не предложат ваш первый выбор.

Каковы мои права и обязанности как арендатора социального жилья?

Хартия социального жилья определяет, что арендаторы могут ожидать от социальных домовладельцев.Вы можете рассчитывать на справедливое и уважительное отношение и справедливый доступ к жилью. Вот несколько ключевых моментов, о которых следует помнить:

Социальные домовладельцы должны упростить вам общение с ними и получение необходимой информации о вашем жилье.
Социальные арендодатели должны предоставить вам возможность участвовать и формировать предоставляемые ими услуги.
Социальные домовладельцы обязаны следить за тем, чтобы жилье было чистым, аккуратным и в хорошем состоянии.Они должны следить за тем, чтобы ремонтные работы и улучшения выполнялись по мере необходимости, а арендаторам предоставлялся разумный выбор в отношении того, когда работа будет выполнена.
Социальные арендодатели должны работать над тем, чтобы арендаторы чувствовали себя в безопасности в районах, в которых они живут.
Социальные арендодатели должны гарантировать, что люди, ищущие жилье, получают информацию, необходимую им для принятия осознанного решения.

Как арендатор, вы обязаны поддерживать свое жилье в том же состоянии, в котором вы его нашли.

Жилищные права и беременность

Наличие детей может кардинально изменить ваши жилищные потребности, и беременность тоже может повлиять на ваши жилищные права.

На веб-сайте

Shelter есть раздел, посвященный вашим жилищным правам во время беременности, в котором вы найдете много информации, которую вы можете использовать в соответствии с вашими обстоятельствами. Вот несколько ключевых моментов:

Если вы беременны и у вас нет жилья, вы можете подать заявление о бездомности в местный совет.
Если вы беременны и бездомны, вам не следует размещать в ночлег и завтрак, кроме случаев, когда вы стали бездомным из-за чрезвычайной ситуации или попросили вас разместиться в районе, где нет другого временного жилья.
Если вас выселяют, домовладелец не может просто заставить вас уехать, он должен соблюдать соответствующие процедуры.
Важно сообщать отделу жилищного пособия о любых изменениях в ваших обстоятельствах, включая рождение вашего ребенка, поскольку сумма, на которую вы имеете право, может измениться.

Дополнительная информация о ваших правах и обязанностях как арендатора.

Что делать, если мне не нужно то жилье, которое мне предложили?

Если совет или жилищная ассоциация сделал вам предложение о жилье, но не хотите его принимать, обсудите это с жилищным инспектором и убедитесь, что это не помешает вам получать другие предложения.

Вы всегда можете отказаться и получить другое предложение, если у вас есть разумные основания — например, некачественная конструкция жилья, плохая проводка или безопасность, либо оно находится в неподходящем месте.

Дополнительная справка и информация

Убежище предоставит информацию и консультации по жилищным вопросам.

Вы можете заглянуть на их веб-сайт или позвонить на бесплатную горячую линию с понедельника по пятницу с 9 до 17 часов по номеру 0808 800 4444.

Вернитесь на страницу кампании Ping.

Арендодатели социального жилья с арендаторами, имеющими универсальный кредит

Арендатор может получить помощь в оплате своих жилищных расходов, если он имеет право на универсальный кредит. Расходы на жилье обычно оплачиваются домовладельцу.Арендодателям необходимо будет предоставить арендатору подтверждение стоимости жилья. Universal Credit не оплачивает расходы на жилье для людей, пользующихся поддержкой или временным проживанием.

О Universal Credit

Универсальный кредит — это платеж для лиц:

18 лет и старше (при определенных обстоятельствах 16-17 лет, но не достигли возраста государственной пенсии или
имеют низкий доход или не работают.

Включает поддержку на покрытие стоимости жилья, детей и ухода за детьми, а также финансовую поддержку для людей с ограниченными возможностями, лиц, осуществляющих уход, и людей, которые слишком больны, чтобы работать.

Универсальный кредит заменяет следующие шесть льгот и кредитов:

Если ваш арендатор получает какие-либо преимущества, которые заменяет Universal Credit, и его обстоятельства меняются, ему может потребоваться перейти на Universal Credit с даты изменения обстоятельств.

Люди могут получить универсальный кредит, когда они работают. Сумма универсального кредита, которую они получат, будет зависеть от их обстоятельств, включая их заработок. Если их заработок увеличится, выплаты по универсальному кредиту могут уменьшиться или прекратиться.

Что означает «Универсальный кредит» для арендодателей социальной сферы

Деньги на оплату жилья

Если арендатор имеет право на оплату жилья по универсальному кредиту, эта сумма обычно выплачивается арендодателю каждый месяц. Однако некоторым жильцам может быть выплачена стоимость жилья.

Сумма универсального кредита, которую получает ваш арендатор, зависит от его индивидуальных обстоятельств. Точная сумма рассчитывается каждый месяц и может меняться. Это называется оценочным периодом.

Сумма жилищных расходов Универсального кредита для вашего арендатора выплачивается за календарный месяц.

Арендаторы, которые могут получить помощь в оплате жилья

Чтобы получить помощь по программе Universal Credit на оплату жилья, арендатор должен:

платить арендную плату за имущество
отвечает за имущество
живут в собственности

Арендатор несет ответственность за собственность, если его имя указано в договоре аренды.

Если лицо, проживающее в собственности, не указано в договоре аренды, но платит арендную плату арендодателю (например, после смерти его партнера, который был арендатором), они должны предоставить свидетельство арендодателя, подтверждающее, что они должны платить арендную плату, чтобы продолжать жить в собственности.

Договор аренды

Договор аренды должен включать:

наименование арендатора и арендодателя, адрес, контактные данные,
адрес недвижимости
дата начала аренды и на какой срок,
размер арендной платы и как часто она выплачивается,
суммы депозита (при необходимости) и
подписей во всех соответствующих местах всех арендаторов и арендодателя (или агента)

Universal Credit не оплачивает расходы на жилье для лиц, освобожденных от уплаты налогов или временно проживающих, например, в общежитии.Для получения дополнительной информации перейдите по адресу: Northern Ireland Housing Executive

Помощь в оплате соответствующих услуг

Арендаторы социального жилья могут получить помощь в оплате соответствующих критериям платы за обслуживание, если:

они несут ответственность за обслуживание, а
в их договоре аренды указано, что они должны платить за услуги.

Плата за обслуживание и стоимость услуги или средств должны быть разумными по сравнению с другими аналогичными расходами на услуги в этом районе.Плата за обслуживание, с которой арендатор может получить помощь, включает следующие:

обслуживание жилого помещения;
общее обслуживание общих частей;
общие услуги, такие как освещение и аварийное освещение в общественных местах; и
особые сборы за жилье, такие как необходимая бытовая техника, принадлежащая арендодателю.

Расходы на оплату двух домов

Универсальный кредит

позволяет оплатить расходы на жилье для двух домов, если применимо любое из следующих условий:

Арендатор несет ответственность за второй дом, потому что ему пришлось покинуть свой обычный дом из-за страха насилия.Если это произойдет, Universal Credit может оплатить жилищные расходы для обоих домов на срок до 12 месяцев, если есть намерение вернуться в свой первоначальный дом.
инвалид не может переехать в новый дом, потому что его нужно приспособить. Universal Credit может оплачивать жилищные расходы в текущем и новом доме на срок до одного месяца, если арендатор может доказать, что отсрочка является разумной.
Если домохозяйство разделено на два дома из-за размера семьи, его можно рассматривать как отдельный дом, и Universal Credit оплатит жилищные расходы за оба дома.Это не ограничено по времени.

Если кто-то не может жить в своем доме во время проведения необходимого ремонта, Universal Credit может оплатить жилищные расходы только за один из домов, а не за оба.

Если кто-то не может сразу переехать в жилье, потому что он находится в больнице или доме престарелых, то расходы на жилье Universal Credit могут быть оплачены за новое жилье на срок до одного месяца.

Как критерий размера социального сектора влияет на стоимость жилья

Критерии размера социального сектора (SSSC) были введены в Северной Ирландии в 2017 году.Это означает, что если арендатор проживает в собственности Housing Executive или Housing Association, в которой спален больше, чем им необходимо, сумма, которую Universal Credit может заплатить для покрытия расходов на жилье, будет уменьшена.

Сумма расходов на жилье уменьшится на:

14% за 1 спальню
25% на две и более спальни

Дополнительный социальный платеж (смягчение последствий) будет выплачиваться Департаментом по делам сообществ всем имеющим на это право арендаторам, на которых повлияет введение SSSC, чтобы гарантировать, что ни одно домохозяйство не пострадает.

Социальное обеспечение Дополнительные выплаты обычно производятся арендодателям, если только заявитель не отказался от договоренности по умолчанию и не управляет своими собственными выплатами арендодателю.

Если арендатор, в настоящее время проживающий в доме, который больше, чем ему нужно, решает переехать в другой дом социального сектора, и он не сокращает количество свободных спален, это может повлиять на его право на дополнительную выплату социального обеспечения.

Для получения дополнительной информации см .: Переводы и обмены

Арендаторы перешли в универсальный кредит из других льгот

Если ваш арендатор переходит на универсальный кредит из любого из следующих пособий, ему будет по-прежнему выплачиваться это пособие в течение 2 недель после того, как он запросит универсальный кредит:

Пособие соискателям работы (в зависимости от дохода)
Пособие по трудоустройству и поддержке (в зависимости от дохода)
Поддержка дохода

Если арендатор получал жилищное пособие непосредственно перед тем, как он подал заявку на универсальный кредит, он может иметь право на дополнительное двухнедельное жилищное пособие, когда он впервые подаст заявку на универсальный кредит.Оно будет выплачиваться тому, кто получал жилищное пособие, обычно арендодателю.

Если у вашего арендатора есть задолженность по арендной плате, вы можете использовать эти дополнительные деньги для погашения этой задолженности. Если у вашего арендатора нет задолженности, он может попросить у вас эти деньги (или сумму, оставшуюся после того, как вы потратите дополнительные деньги на погашение его задолженности по аренде).

Для получения поддержки по вопросам составления бюджета или жилья арендаторы с универсальным кредитом могут обратиться в любой независимый консультационный офис или по телефону:

Как оформляется универсальный кредит Расходы на жилье

Universal Credit зависят от обстоятельств заявителя на последний день каждого ежемесячного оценочного периода.Первый оценочный период начинается с даты подачи заявления. Он длится календарный месяц, и заявитель получит свой первый платеж по универсальному кредиту через семь дней после окончания первого оценочного периода.

Будущие периоды оценки:

начинаются в одно и то же число каждого месяца,
оканчиваются в одно и то же число каждого месяца,
все платежи будут производиться ежемесячно в одни и те же дни

Например:

Истец подает претензию 4 июля, поэтому его период оценки заканчивается 3 августа.Претендент получит свой первый платеж до 10 августа (т.е. через 7 дней после окончания оценочного периода), а следующий платеж — до 24 августа. С этого момента они будут получать выплаты два раза в месяц к 10 и 24 числам каждого месяца.

Если ваш арендатор платит арендную плату еженедельно, ежемесячная сумма расходов на жилье рассчитывается путем умножения еженедельной арендной платы на 52 недели (чтобы получить общую сумму за год) и деления на 12 (чтобы получить общую сумму, выплачиваемую каждый календарный месяц).

Если ваш арендатор платит арендную плату каждые четыре недели, каждый месяц или один раз в год, расчет будет:

сумма, выплачиваемая каждые четыре недели, умножается на 13 и делится на 12
сумма, выплачиваемая каждые три месяца, умножается на четыре и делится на 12
годовая арендная плата делится на 12

Универсальный кредит рассчитывается из расчета арендной платы каждую неделю в году.Если у вашего арендатора есть недели без арендной платы, ежемесячные расходы на жилье рассчитываются на основе количества недель, за которые взимается арендная плата. Например, если у арендатора четыре недели без арендной платы, поэтому он платит арендную плату только за 48 недель в году, универсальный кредит рассчитывается как недельная арендная плата, умноженная на 48 и разделенная на 12.

Изменения арендной платы / платы за обслуживание ваших арендаторов

Если вам известны какие-либо изменения, которые могут повлиять на платежи универсального кредита вашего арендатора, например изменения в арендной плате и / или плате за обслуживание, вы можете помочь, напомнив арендаторам о необходимости сообщать об этих изменениях через их учетную запись универсального кредита в Интернете.Эти изменения могут повлиять на их платежи по универсальному кредиту.

Если ваш арендатор испытывает трудности с управлением своей учетной записью Universal Credit, вам следует попросить его обратиться в Universal Credit.

Дополнительную помощь для арендаторов можно получить в любом независимом консультационном бюро или по телефону:

У арендатора проблемы с арендной платой

Вы должны пытаться решать любые вопросы по оплате аренды напрямую со своим арендатором.

Если у вашего арендатора есть вопросы о стоимости жилья, он может связаться с Universal Credit:

Как оплачиваются расходы на жилье Universal Credit

Стоимость жилья по универсальному кредиту обычно выплачивается арендодателю.

Оплата жилищных расходов напрямую домовладельцу

Арендодателям следует использовать онлайн-систему «Портал арендодателей», чтобы оплатить жилищные расходы как можно быстрее.

Портал арендодателей — это безопасный способ обновления информации об арендаторах непосредственно в Universal Credit.

Использование портала домовладельцев

Если кто-либо, претендующий на универсальный кредит или сообщающий об изменении обстоятельств, заявляет, что он проживает в социальной арендуемой собственности, это может инициировать действие для вас на Портале арендодателя.

Если ваш арендатор подает заявку на Universal Credit, вам будет предложено:

проверить их арендную плату и соответствующую плату за обслуживание
предоставляет разбивку жилищных расходов, арендной платы и ставок

Портал арендодателя сопоставит данные вашего арендатора с арендодателем, и арендатору будет предложено подтвердить, что вы являетесь его арендодателем.

Если информация, предоставленная арендодателем, в точности совпадает с информацией, предоставленной арендатором, это дает необходимое доказательство.

Если информация, предоставленная арендодателем, не совпадает с информацией, предоставленной арендатором, арендатору будет предложено подтвердить свои расходы на жилье.

Арендодатели также могут использовать Портал арендодателей, чтобы запросить:

Альтернативная схема оплаты (APA), позволяющая оплачивать жилищные расходы домовладельцу, и
вычеты за задолженность по аренде (при определенных обстоятельствах)

Если портал арендодателя не активирован, Universal Credit запросит информацию по адресу:

NIHE — по электронной почте
Жилищные ассоциации — по почте, используя форму «Социальный арендный сектор».

Расходы на жилье по универсальному кредиту арендатора не всегда могут покрывать всю его арендную плату. Ответственность за полную выплату арендной платы лежит на арендаторе, и он должен быть первым контактным лицом арендодателя.

Счет скидки арендодателя

Арендодателям социального сектора не нужно регистрировать учетную запись со скидкой арендодателя онлайн.

Land and Property Services свяжется с Управлением жилищного строительства Северной Ирландии (NIHE) и жилищными ассоциациями (HAs) для подтверждения информации об их арендаторах.

Для получения информации о схеме скидок по тарифам перейдите по адресу: Схема скидок по ставкам для лиц, пользующихся универсальным кредитом

Стоимость проживания в универсальном кредите

не включает оплату проживания.

Оплата жилищных расходов напрямую арендатору

Расходы на жилье обычно оплачиваются домовладельцу. В некоторых случаях арендаторы могут получить оплату жилищных расходов.

Однако арендатор, получающий универсальный кредит, не может получить выплату суммы своих жилищных расходов, если:

имеют задолженность по аренде
погашают задолженность по квартплате
выплачивают переплату пособия или бюджетную ссуду
у них долг в Социальный фонд
у них есть задолженность по дискреционной поддержке
они проживают в общежитии, убежище или доме-интернате
Выплата по универсальному кредиту делится между двумя членами семьи

Если применимо какое-либо из этих условий, расходы на жилье вашего арендатора будут оплачены вам.

Через шесть месяцев после того, как арендатор выплатит арендную плату, которую он должен вам, он может потребовать повторной оплаты его жилищных расходов.

Задолженность арендатора по аренде

Если ваш арендатор получает сумму своих жилищных расходов, выплачиваемых себе, но он не платит арендную плату, вы можете подать онлайн-заявку на Альтернативную схему оплаты (APA), которая позволит вам оплачивать жилищные расходы.

Арендодатель социального найма может запросить вычет только через Портал арендодателя, если он сделает запрос одновременно с запросом APA.В противном случае они должны отправить свой запрос с помощью формы TP1, которая затем будет отправлена на адрес Universal Credit Freepost.

Если у вас нет доступа к порталу арендодателя, арендодатель должен запросить прямую оплату расходов на жилье, используя форму UC 47

Для получения дополнительной информации о просрочке перейдите в: Справочник кредитора / поставщика по платежам третьей стороны.

Переплата по универсальному кредиту арендодателю

Если арендодателю была произведена переплата по универсальному кредиту, он несет ответственность за погашение, даже если переплата произошла не по вине арендодателя.

Universal Credit сообщит домовладельцу, если была произведена переплата. Чтобы получить эту сумму от домовладельца, может быть подан судебный иск.

Возврат переплаты

Команда Департамента по управлению долгом свяжется с арендодателями напрямую, чтобы проинформировать их о способах погашения переплаты.

Доступные способы оплаты для арендодателей: чек, перевод BACS или рассрочка банковского постоянного платежа.

Платеж произведен на номер	Возмещается с
Оплата жилищных расходов производится напрямую арендодателю, а переплата связана со сменой адреса.	Переплата может быть взыскана с арендодателя, кроме случаев, когда переплата является результатом искажения фактов или нераскрытия.
Оплата жилищных расходов производится напрямую арендодателю, а переплата является результатом искажения или сокрытия информации.	Переплата может быть взыскана с лица (лиц), которое не раскрыло информацию или не предоставило ложную информацию.
Оплата жилищных расходов производится напрямую арендодателю и сверх арендной платы.	Переплата может быть взыскана только с домовладельца.

Нет ограничений по времени для обращения к арендодателям для взыскания переплаты.

Еще полезные ссылки

Social Housing — Ссылка Wentworth

На этой странице:

Что такое социальное жилье?

Социальное жилье — это разновидность общественного жилья. Link Housing предоставляет социальное жилье и жилищную помощь людям с очень низким и низким семейным доходом.

Мы делаем это в партнерстве с Министерством по делам сообществ и юстиции (ранее FACS) — используя единый процесс подачи заявки, Housing Pathways.

Право на получение социального жилья

Link Housing предоставляет социальное жилье жителям Нового Южного Уэльса с доходом от очень низкого до низкого. Чтобы иметь право на получение социального жилья, вам необходимо:

быть гражданином или иметь постоянное место жительства в Австралии, и
быть резидентом Нового Южного Уэльса (NSW), и
установить их личность, и
иметь семейный доход в пределах допустимых доходов, а
не иметь никаких активы или имущество, которые, как можно разумно ожидать, решат их жилищную потребность, и
смогут поддерживать аренду без поддержки или с соответствующей поддержкой на месте, и
, если применимо, произвести погашение любых бывших долгов поставщику социального жилья и
в целом быть не моложе 18 лет.

Узнайте больше о вашем праве на получение социального жилья.

Как обращаться

Чтобы подать заявление на получение социального жилья в Новом Южном Уэльсе, вам необходимо пройти программу Housing Pathways.

Housing Pathways — это национальный жилищный регистр жилищных товаров и услуг. Он используется Министерством по делам сообществ и юстиции (ранее FACS), Управлением жилищного строительства для аборигенов, Контактным центром по жилищным вопросам и всеми участвующими поставщиками общественного жилья, включая Link Housing.

Housing Pathways — это способ обработки заявлений на получение жилищной помощи, включая социальное жилье, в Новом Южном Уэльсе. Это партнерство между Министерством по делам сообществ и юстиции (ранее FACS) и участвующими поставщиками общественного жилья, включая Link Housing.

Housing Pathways обеспечивает:

скоординированная информация о жилищной помощи
единый процесс подачи заявки
общие критерии права на получение жилищной помощи
стандартный процесс оценки и
единый список ожидания, известный как жилищный регистр штата Новый Южный Уэльс

Варианты подачи заявления

Вы можете подать заявление на получение социального жилья одним из перечисленных ниже способов.

Подайте заявление онлайн по ссылке: Подать заявку на получение социального жилья.
Подайте заявление по телефону , позвонив в контактный центр жилищного строительства по телефону
1800 422 322 с 9 до 17 часов.
При звонке имейте при себе данные о программах Medicare и Centrelink.

Лист с требованиями к доказательствам показывает вам документы, необходимые для поддержки вашего заявления. Вы должны заполнить две основные формы: заявление на получение жилищной помощи и формы социального жилищного пособия.

Дополнительная информация

Мы можем связаться с третьим лицом по поводу вашего заявления, если хотите. Заполните форму согласия, указав данные человека, с которым вы хотите, чтобы мы связались.
Если у вас есть заболевание, которое влияет на ваши жилищные потребности, вашему медицинскому работнику потребуется заполнить форму медицинского освидетельствования.
Если у вас сложные потребности, вам может потребоваться заполнить форму «Навыки самостоятельной жизни».

После заполнения заявки

Если ваше заявление будет одобрено, вы будете помещены в список ожидания Жилищного реестра штата Новый Южный Уэльс.Вы можете поговорить с Link Housing или любым поставщиком услуг Housing Pathways, чтобы узнать, где находится ваше заявление, или запросить изменения в вашем заявлении.

Кандидаты, занявшие первое место в списке, получают 1 или 2 разумных предложения подходящего жилья в выбранных вами местах. Разумные предложения, которые не будут приняты, могут привести к тому, что вас исключат из списка ожидания.

Если вы не удовлетворены решением , принятым Link Housing в отношении вашего заявления, вы имеете право обжаловать это решение.

Срочная необходимость

Если вам срочно нужно жилье, позвоните в службу поддержки бездомных Link2Home по телефону 1800 152 152 или посетите Housing Assistance для получения дополнительной информации.

Целевая программа «Жилье работникам бюджетной сферы»

Постановка граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма

кому полагается и за что можно лишиться?

Социальное жилье в Минске и РБ. Кто и как может получить соц жилье

Что значит «социальное жилье»?

Как получить социальное жилье в Беларуси

Кто вправе претендовать на социальную жилплощадь

Выселение из социального жилья

Внеочередное получение жилья семьи с ребенком-инвалидом

Социальное жилье. Какие права на него есть у сирот

Заявление о предоставлении местного самоуправления / социального жилья

Правила

Право на участие

Нужно

Области выбора

После принятия заявки

Если вы получите дом местного самоуправления

Как подать заявку

Что такое доступное жилье? Путеводитель бюро — Бюро журналистских расследований

Есть разные типы доступного жилья?

Что такое доступная аренда?

Что такое «нормальная рыночная рента»?

Итак, сколько стоит доступная арендная плата?

Что, если я захочу продать свой дом «в долевой собственности»?

Каковы приоритеты правительства в области жилищного строительства и каковы его планы в отношении доступного жилья?

Венская модель социального жилья

VII. Социальное жилье | Комиссия по правам человека Онтарио

1. Списки ожидания

2. Право на участие

3. Правила размещения

4. Механизм разрешения споров

Руководство для молодых родителей для жилищных советов и жилищных ассоциаций

Как я могу подать заявление на получение социального жилья?

Каковы мои права и обязанности как арендатора социального жилья?

Жилищные права и беременность

Что делать, если мне не нужно то жилье, которое мне предложили?

Дополнительная справка и информация

Арендодатели социального жилья с арендаторами, имеющими универсальный кредит

Деньги на оплату жилья

Арендаторы, которые могут получить помощь в оплате жилья

Договор аренды

Помощь в оплате соответствующих услуг

Расходы на оплату двух домов

Арендаторы перешли в универсальный кредит из других льгот

Изменения арендной платы / платы за обслуживание ваших арендаторов

У арендатора проблемы с арендной платой

Оплата жилищных расходов напрямую домовладельцу

Счет скидки арендодателя

Оплата жилищных расходов напрямую арендатору

Задолженность арендатора по аренде

Возврат переплаты

Еще полезные ссылки

Social Housing — Ссылка Wentworth

Что такое социальное жилье?

Право на получение социального жилья

Как обращаться

Варианты подачи заявления

Дополнительная информация

После заполнения заявки

Срочная необходимость

Добавить комментарий Отменить ответ