материалы для отделки и проектирование
Приступая к строительству жилья, в распоряжении будущего собственника есть возможность использовать как современные материалы, так и передовые технологии монтажа и отделки. Количество дизайнерских идей огромно и при выборе остановиться на каком-то одном варианте бывает затруднительно.
Чтобы дом имел привлекательный внешний вид, при этом отличался максимальной функциональностью и комфортом, понадобятся хорошие идеи. Реализовать свою мечту можно, ведь все красивые дома, которые есть в мире, тоже начинались с идеи.
На фото ниже удачное решение проекта. Дом идеально вписывается в ландшафт. Натуральные материалы подчеркивают природную красоту местности.
Привлекательный дизайн дома с декоративным водоемом во двореИсточник stroy-podskazka.ruПроектирование оригинальных и эксклюзивных домов
Вполне оправданно желание иметь дом с качествами, отличающими его от стандартных конструкций.
Сделать это самостоятельно не всегда получается, в основном по причине нехватки свободного времени. Поэтому лучше дать такое задание профессиональному дизайнеру, высказав свои идеи касаемо формы дома, вида фасада и наличия дополнительных деталей интерьера. А он уже подберет под ваши потребности готовые решения либо вместе с архитектором составит уникальный проект коттеджа, посоветует оптимальные материалы для красивой отделки фасада.
Большой красивый дом на фото ниже отличный образец хорошего вкуса и грамотного дизайна. Арочные окна на первом этаже не диссонируют с прямоугольными проемами наверху, а дополняют их, поскольку выполнены в одной стилистике.
Красивый загородный дом с мансардойИсточник blog-imobiliare.blogspot.com Даже если вы переложите все дела по возведению дома на плечи профессионалов, на начальном этапе вам все равно придется решить немало вопросов самостоятельно.
Первое, что от вас потребуется – это выбрать проект. Красивые проекты домов можно найти среди типовых, их очень много, или вместе с архитектором и дизайнером составить индивидуальный, отражающий именно ваше понимание красоты. Большой красивый дом, фасад первого этажа облицован панелями под камень, второго – оштукатуренИсточник evrookna-mos.ruНезависимо от того, выберите ли вы проект дома из списка типовых или составите эксклюзивный план, уже на этом сложном этапе вам придется решить несколько важных вопросов:
В каком стилистическом направлении вы хотите видеть фасад своего дома. Выбор довольно велик, но не обязательно останавливать его на каком-либо одном направлении, можно выбрать два или более и смешать их в оформлении одного дома.
Какие строительные и отделочные материалы вы хотели бы использовать для возведения дома. Если вы уже определились со стилем, то ассортимент стройматериалов существенно сузится и выбор будет сделать проще.
Насколько ярким вы хотите видеть свой дом с точки зрения архитектуры.
Функциональное назначение каждого элемента строения и его эстетическая составляющая.
Какую цветовую палитру фасада здания и особенности декора вы предпочитаете.
Как выбранный вами дом впишется в ландшафтный дизайн двора.
Предпочтения по расположению дома по отношению к сторонам света. Как правило, фасад домовладения стараются воздвигнуть, обращенным на восток, чтобы солнце на протяжении всего дня проходило по комнатам дома. Но не всегда такое расположение возможно из-за территориальных особенностей размещения строительного участка.
Желательно заранее принять решение о наличии дополнительных построек на участке и их размерах. Это может быть гараж, баня, беседка и прочее.
На фото ниже интересное решение формы кровли придает оригинальности дому с «французскими» окнами и дверью до пола.
Уникальный дизайн дома с оригинальной крышей и круглой прихожейИсточник archeton.plКак определить оптимальные размеры дома
Площадь дома является немаловажной характеристикой при его планировании. Люди, которые выросли в тесных городских квартирах, при постройке собственного дома стараются спланировать его так, чтобы было побольше простора. Несомненно, такое желание оправдано, но тут главное – не перестараться.
Слишком большим домом принято считать такие строения, часть помещений в которых не используются. Пусть они не мешают, но отнимают ресурсы, например, отопление – каждую зиму их нужно обогревать, а это существенно сказывается на размерах коммунальных платежей. Кроме того, такие помещения занимают место на участке, особенно, если дом одноэтажный.
К тому же если помещения не используются, значит вложенные в них деньги при постройке, не оправданы. В таком случае целесообразнее будет потратить деньги на более дорогой фасад или интересные архитектурные решения.
Важнейшим критерием при определении размера жилья становятся личные предпочтения и необходимость размещения предполагаемых предметов. Лучше всего делать планировку по отдельным помещениям, с желаемыми особенностями, а затем составлять общий план.
Например, нужно решить, какие комнаты вам нужны. Если семья состоит из двух человек, то вполне достаточно будет одной спальни, но в целях размещения гостей или родственников, можно добавить и вторую.
Дома для больших семей часто состоят из множества комнат. У каждого члена семьи должна быть своя спальня, желательно сделать в доме два санузла. Если вы любите проводить время за книгами – хорошим решением станет библиотека в доме.
Любители поиграть в бильярд часто делают соответствующее помещение в своем коттедже. В целях ведения здорового образа жизни в доме обустраивают спортивный зал.
Основное помещение любого дома – гостиная комната, она должна быть просторной с достаточным количеством места для приема гостей, проведения развлекательных и юбилейных мероприятий.
Кроме помещений традиционного назначения, в современном доме можно часто увидеть встроенную сауну, бассейн. Даже гаражи иногда делаются примыкающими к жилой площади или в подвале под основным строением.
Есть разные красивые загородные дома и коттеджи, фото ниже представляет дом, в котором реализованы все мечты – встроенный гараж, второй этаж и качественная отделка, а также автоматизация, облегчающая эксплуатацию.
Исходя из того, сколько комнат вам необходимо в доме, определяется общий его размер. Если позволяет участок, то все необходимое можно реализовать в одноэтажном доме. Если земли не так много и хочется еще обустроить красивый и просторный двор, целесообразнее будет построить коттедж с мансардой или вторым этажом.
Но все это только советы, а прислушиваться к ним или нет – личное дело каждого. Ведь для одной семьи, состоящей, например, из четырех человек, площади дома в 150 кв. м. будет мало, а для другой, такой же по количеству людей, достаточно и 110 кв. м.
На фото ниже красивый коттедж для большой семьи. Гараж под два автомобиля пристроен к дому и выполнен в аналогичном стиле. Полноценный жилой второй этаж может включать комнаты для отдыха и библиотеку. Есть полуподвальное помещение с небольшими окошками.
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Особенности планирования одноэтажных домов
Если вы решили отдать предпочтение одноэтажному дому, значит на вашем участке достаточно места для его строительства. Планировать одноэтажные дома можно как угодно, но в большинстве типовых проектов принято разделять жилую и хозяйственную часть дома. К первой относят:
спальни;
детские;
кабинеты.
Такие хозяйственные помещения как кухня, санузел, гостиная располагаются на противоположной части от жилых комнат.
На фото ниже планировка одноэтажного дома с разделением жилой и хозяйственной части и входом в пристроенный гараж.
Планировка жилого одноэтажного дома с гаражом и бассейномИсточник pinterest.comЧасто предпочтение отдается одноэтажному строению после понимания всех плюсов конструкции. К преимуществам относят следующие качества:
более легкий и простой в строительстве фундамент – не нужно усиливать его, как для двухэтажного дома, а значит, он менее затратный;
проекты одноэтажных домов предполагают более простые схемы инженерных систем, а значит, и более экономные;
постройка одноэтажного дома занимает гораздо меньше времени и не требует таких затрат денежных ресурсов, как возведение двухэтажного строения;
очень удобно близкое расположение к друг другу комнат;
можно использовать жилую площадь более рационально за счет отсутствия лестниц на второй этаж.
Недостатков у одноэтажных домов всего два:
большие денежные затраты на монтаж кровли из-за ее большой площади;
если дом слишком большой, то проблемы могут возникнуть при планировании помещений: некоторые комнаты могут стать проходными, что сказывается на комфортности проживания.
Естественно, идеи по планировке одноэтажного дома реализуется удачно, когда общая площадь земельного участка позволяет это сделать.
Красивый и большой одноэтажный дом, фасад которого отделан штукатуркой и декоративным камнемИсточник houmy.ruПланировка красивых двухэтажных домов
Определяясь с видом и стилем красивого двухэтажного дома, проекты профессиональных архитекторов и дизайнеров можно пересматривать долго, ведь они представлены в большом ассортименте. Традиционная планировка двухэтажных домов может корректироваться вами так, как этого хочется, но не в ущерб качеству конструкции.
Строительство коттеджа с двумя этажами отличается преимуществами:
экономия площади территории;
широкие возможности для дизайнерских решений, затрагивающих экстерьер;
возможность разнообразить фасад и архитектуру коттеджа красивыми балконами;
появляется больше возможностей в отношении дизайна внутренних помещений, их декоративного совершенствования.
Минус в строительстве двухэтажного дома только один: высокие капиталовложения в сравнении с одноэтажным зданием той же площади. Больших вложений денежных ресурсов требуют межэтажные перекрытия, усиленный фундамент, сложная схема коммуникационных систем.
Вот несколько проектов и фото красивых домов и коттеджей в два этажа:
Пример планировки двухэтажного домаИсточник vancouverelectricianblog.
com Стильный двухэтажный дом с односкатной крышейИсточник archidom.byНа фото великолепный образец стильного деревянного дама из оцилиндрованного бревна. Сочетаются национальные мотивы в резном карнизе ручной работы и колонах.
Красивый деревянный дом с мансардойИсточник logcabin.ruЭто может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты домов с цокольным этажом.
Планировка красивой и функциональной мансарды
Мансарда – это жилое чердачное помещение, расположенное под высокой кровлей. Иногда в качестве жилого пространства на мансарде выступает только одна комната в определенной ее части, но в большинстве случаев люди задействуют весь чердак, высота стен которого зачастую не превышает 1,5 метра.
Смотрите в видео подборку красивых домов с мансардой:
youtube.com/embed/tqzpVCQ98pg?rel=0&feature=oembed» gesture=»media» allowfullscreen=»» frameborder=»0″>
Наличие мансарды позволяет существенно увеличить жилую площадь. Там можно оборудовать несколько комнат, например, спальню, детскую, комнату для гостей или личный кабинет.
На фото ниже интересное решение по увеличению жилой площади. На заднем фоне полноценный второй этаж, спереди мансарда, выполненная в той же технике и гармонично вписывающаяся в фасад строения.
Красивый дом с мансардой и вторым этажомИсточник econovus.ruНиже представлены красивые дома, фото-проекты с мансардой.
Фасад дома с мансардой 6х9Источник farbenliebe.ru Планировка дома с мансардой 6х9Источник opsar.ruСлева план первого этажа: 1 – кухня-гостиная-столовая, 2 — ванная. Справа план мансардного этажа: 1 – коридор, 2 и 3 – спальня, 4 — гардеробная
Фасад дома с мансардой 7х7Источник smarthomeconcept.
ro Планировка дома с мансардой 7х7Источник hisa-druzina.blogspot.comСлева план первого этажа: 1 – прихожая, 2 – коридор, 3 – кухня-гостиная, 4 – ванная. Справа план мансарды: 1 – коридор, 2 – детская, 3 – спальня, 4 – ванная
Оформление мансарды изнутриИсточник dizayninterer.ru Небольшой, но красивый домик с мансардойИсточник stroy1.nichost.ruОтделка коттеджей
Фасад дома – это первое, что видят люди, проходящие мимо, ваши гости, да и вы сами, каждый раз возвращаясь с работы. Именно поэтому фасад является визитной карточкой дома, которая говорит об уровне достатка, темпераменте, креативности, стилистических и вкусовых качествах.
На фото небольшой загородный коттедж из деревянного бруса. Практичное и красивое строение с высокой теплоизоляцией, где можно комфортно проводить время и лютые морозы.
Красивый деревянный дом с мансардойИсточник ecoterem-spb.
ruМатериалы для отделки фасада могут быть как искусственные, так и природные.
Дерево. Такой отделочный материал принято называть природным теплоизолятором, который благодаря своей красоте и натуральности используется и как утеплитель, и как декоративное украшение фасада.
Натуральный или искусственный камень. Является самым прочным материалом для отделки фасадов, но при этом и стоит недешево. Это касается как цены самого материала, так и стоимости работ по облицовке им. Именно по причине дороговизны, камень часто совмещают с декоративной штукатуркой, в итого получается очень оригинальные и современные фасады.
Стекло и бетон. Сейчас часто можно увидеть жилые дома, фасад которых выполнен из бетонных плит с панорамными окнами. Такой выбор делает внешний вид дома привлекательным, придает оригинальности. Фасадные стекла пропускают в дом много света и открывают для жильцов живописные пейзажи.
Клинкерный кирпич. На рынке представлен широкий ассортимент расцветок, благодаря чему можно совмещать их для получения уникального и оригинального фасада дома.
Декоративная штукатурка. Один из самых дешевых отделочных материалов. Имеет богатый выбор расцветок, но плохо устойчив к агрессивным факторам со стороны природы. Декоративная штукатурка на фасаде требует частого обновления.
Сайдинг. Тоже не слишком дорогой и достаточно популярный материал для отделки фасада. Можно выбрать обычный или имитирующий дерево.
Красивый загородный дом с колоннами, в качестве отделки использована фасадная штукатуркаИсточник ipprojekts.lvЭто может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты коттеджей в американском стиле.
Удачные примеры красивых загородных домов
На фото ниже капитальный загородный дом, основательный и практичный.
Натуральные цвета отделочных материалов подчеркивают идеальную геометрию и пропорции строения.
Дома уникальной формы пользуются огромной популярностью. Такие конструкции возводят по особым проектам, и зачастую похожие редко можно встретить.
Уникальный загородный дом с фасадом из кирпича и декоративного камняИсточник gmeyerconstruction.com Дом оригинальной формы и отделкиИсточник farbalux.com.uaФасады домов, выполненные из кирпича или облицованные им, всегда были в моде и, наверное, никогда не перестанут пользоваться популярностью.
Фасад дома из кирпича отлично гармонирует с заборомИсточник pinterest.ru Кирпичный домик, с элементами искусственного камня на фасадеИсточник alkasar27.
ruВ качестве альтернативы настоящему кирпичу зачастую используют плитку или панели, имитирующие этот строительный материал.
Большой красивый загородный дом, облицованный панелями под кирпичИсточник hr.everaoh.comНа фото ниже собрано несколько видов отделки фасада дома. Второй этаж оштукатурен, в фасаде присутствуют элементы дерева. Фасад первого этажа облицован плиткой «под кирпич», при этом настоящий кирпич использован в колоннах забора и ограждениях крыльца.
Каркасный дом с оштукатуренным фасадом второго этажа и первым – облицованным клинкерной плиткойИсточник idei-dekoru.comДовольно интересный дизайн дома на фото ниже – натуральный камень на фасаде дома, плавные изгибы кровли, маленькие аккуратные окошки.
Дом с фасадом из натурального камня с оригинальной формой крышиИсточник m.yukle.mobiЭто может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про крыльцо-веранду.
Заключение
Рассматривая красивые загородные дома и коттеджи (проекты, фото) иногда сложно остановить свой выбор на каком-то определенном. Но главное нужно понимать, что сделать красивым и уникальны свой дом – просто. Достаточно иметь мечту и фантазию, а во всем остальном вам помогут профессиональные дизайнеры и архитекторы.
Дома из бруса под ключ (24, Фотоотчета) Домов и Коттеджей. Заходи!
Дома из профилированного бруса под ключ
В последнее время коттеджи и загородные дома из бруса обрели большую популярность среди населения Российской Федерации. Спрос на строительство дачных домов из бруса объясняется не только экологичностью материала, но и приемлемой стоимостью на жилье.
Брусовый материал считается основой жилого домостроения, несмотря на множество новых строительных материалов.
В каждом городе России есть компании, которые выполняют все работы по возведению домов под ключ быстро и качественно.
Лучше всего чтобы все работы выполняла одна компания, это выйдет дешевле. При строительстве коттеджа или загородного дома необходимо использовать только качественные материалы, а также соблюсти все технологические требования при выполнении работ. Поэтому обращайтесь в компании, которые пользуются авторитетом в вашем населенном пункте и могут показать образцы своих работ.
Брус считается природным строительным материалом и обладает популярностью на строительном рынке.
Строения из брусового материала отличаются многими преимуществами:
• Экологичность строения — Древесина имеет природный аромат, поэтому создаётся приятный микроклимат в помещении.
• Приемлемая цена — Строительство дома считается экономически выгодным вариантом.
• Скорость строительных работ — Профессиональные строители возведут небольшой дом в течение месяца. Вам не понадобится выполнять отделочные работы, так как брус имеет красивый внешний вид.
• Высокие теплоизоляционные характеристики материала — Древесина прекрасно сохраняет тепло в помещении зимой и прохладный климат в жаркий сезон.
• Экономия на фундаменте — Дома из бруса имеют меньший вес, чем кирпичные строения, поэтому рекомендуют использовать фундамент под деревянный дом
• Долговечность и надежность строения.
• Экономия на отоплении.
Дома из бруса под ключ имеют вполне европейский вид. Они выглядят презентабельно и красиво. Многие владельцы сегодня отдают предпочтение современному материалу. Некоторые хозяева предпочитают построить и баню из брусового материала. Натуральное дерево создает внутри дома комфорт и уют.
Дома и коттеджи из бруса – это выбор тех владельцев, кто заботится об уюте и комфорте своей семьи.
Раздел и описание | |||
|---|---|---|---|
1. Подготовительные работы | |||
| Разработка индивидуального проекта | |||
| Подготовка документов для согласования в БТИ | |||
| Предварительный выезд инженера на строительный объект | |||
| Пробное бурение фундамента в 3-х точках | |||
| 2. Фундамент (На выбор) | |||
| Свайно-винтовой фундамент | |||
| Забивные железобетонные сваи | |||
3. Ввод коммуникаций | |||
| Закладные утепленные гильзы под воду | |||
| Закладные утепленные гильзы под канализацию | |||
| 4. Домокомплект | |||
| Каркас из сухой строганой доски камерной сушки | |||
| Наружные стены: 150х50 мм + брусок 50 мм перекрестно | |||
| Наружные стены: 150х50 мм | |||
| Межкомнатные перегородки: 100х50 мм | |||
| Оцинкованная крепежная система | |||
| Мембраны: снаружи — Jutavek 115 | |||
| Мембраны: снаружи — Jutavek 115, внтури — Jutafol | |||
| Антисептирование: Neomid 430 ECO | |||
5. Цокольное, межэтажное перекрытие | |||
| Лаги цокольного перекрытия усиленные, изготавливаются из доски 50*200 мм, с шагом не более 580 мм | |||
| Лаги межэтажного перекрытия усиленные, из строганной доски камерной сушки 1 сорта 50*200 мм | |||
| 6. Кровля | |||
| Система снегозадержания | |||
| Металлочерепица, оцинкованная, толщина стали 0.5 мм | |||
| Стропильная система 50х200 | |||
Подшивка свесов карнизов. Софиты Docke | |||
| Водосточная система Docke | |||
| 7. Теплоизоляция и шумоизоляция | |||
| Наружные стены — Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС (200мм) | |||
| Внутренние стены и перегородки — утеплитель ROCKWOOL или Paroc в 2 слоя (100 мм) | |||
| Пол первого этажа — Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС (200мм) | |||
| Межэтажное перекрытие (шумоизоляция) — ROCKWOOL или Paroc в 2 слоя (100 мм) | |||
| Чердачное перекрытие — утеплитель ROCKWOOL или Paroc в 4 слоя (200 мм) | |||
8. Наружная отделка фасада | |||
| Отделка углов и окон деревянными наличниками окрашенной в заводских условиях | |||
| Отделка фасадов окрашенной в заводских условиях имитацией бруса 16 мм | |||
| Отделка фасада имитацией бруса 16 мм | |||
| Отделка углов и окон деревянными наличниками | |||
| Шаговая обрешётка фасада, доска естественной влажности 25х100мм шаг по осям 400мм | |||
9. Внутренняя отделка | |||
| Санузлы и техническое помещение (котельная): Гипсоволокнистый лист влагостойкий толщина 12мм (ГВЛВ) | |||
| Отделка деревянными уголками наружных и внутренних углов окрашенной в заводских условиях | |||
| Отделка стен и перегородок окрашенной в заводских условиях имитации бруса 16х136 мм | |||
| Отделка стен и перегородок имитацией бруса 16х136 мм | |||
| Отделка деревянными уголками наружных и внутренних углов | |||
Пароизоляционная пленка Ютафол Н96 Сильвер с двух сторон. | |||
| 10. Полы | |||
| В санузлах и технических помещениях полы Фанера ФК толщиной 18 мм. Листы 1525х1525 мм. | |||
| Полы Фанера ФК толщиной 18 мм. Листы 1525х1525 мм. Сорт II/IV, Ламинат 32 \ 43 класс | |||
| Черновой пол | |||
| Полы 1 и 2 этажей: шпунтованная доска 35 мм | |||
| Напольный деревянный плинтус | |||
11. Потолки | |||
| Деревянный потолочный плинтус: галтель крашенный в заводских условиях | |||
| Санузлы и техническое помещение (котельная): Гипсоволокнистый лист влагостойкий толщина 12мм (ГВЛВ) | |||
| Отделка потолков 1 и 2 этажа: Крашенная в заводских условиях Евровагонка 12,5 мм (± 2мм) сорт АB. | |||
| Пароизоляционная пленка Ютафол Н96 Сильвер с двух сторон. | |||
| Техническое помещение (котельная): Панели 250х2700мм ПВХ белые матовые | |||
Высота потолка 1 этажа: 2. 7 м | |||
| Высота потолка 2 этажа: 2.6 м | |||
| Шаговая обрешётка, доска 25х100мм, шаг 400мм | |||
| Отделка потолков 1 и 2 этажа: «Евровагонка» | |||
| Деревянный потолочный плинтус: галтель | |||
12. Окна | |||
| 2-камерный стеклопакет Rehau, фурнитура Roto, антимоскитные сетки | |||
| Подоконники ПВХ | |||
| Монтаж металлических оцинкованных подоконных отливов | |||
| 13. Двери | |||
| Входная металлическая дверь с антивандальным покрытием и молотковым напылением снаружи, с декоративной МДФ-панелью изнутри, утеплённая, с глазком и цилиндровым замком. Производство: Россия | |||
Входная металлическая дверь с зимним утеплением. Термо (снаружи: Антик Медный, внутри: МДФ Беленый дуб; 2 замка, 1 задвижка) Производство: Россия. | |||
| Межкомнатные ламинированые двери | |||
| 14. Межэтажная лестница | |||
| Деревянная межэтажная клееная лестница (сосна) «Под ключ» с резными балясинами, перилами, косоуром и закрытыми ступенями (40×300мм) | |||
| Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±10 мм) естественной влажности | |||
15. Инженерные коммуникации | |||
| Газовый / электрический отопительный котёл | |||
| Электричество и электрооборудование | |||
| Водоснабжение и водоотведение (канализация) | |||
| Отопление | |||
| Вентиляция | |||
| 16. Доставка | |||
| 100 км от МКАД бесплатно | |||
| Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика | |||
17. Поэтапная оплата | |||
| 3% — после подписания договора | |||
| 17% — после подписания паспорта проекта | |||
| 30% — после монтажа фундамента | |||
| 20% — после монтажа несущих стен строения | |||
| 15% — после монтажа стропильной системы | |||
| 10% — после монтажа кровельной системы | |||
| 5% — после подписания акта сдачи-приемки общестроительных работ | |||
| 3% — после подписания договора | |||
| 17% — после подписания паспорта проекта | |||
| 45% — после монтажа фундамента | |||
| 30% — после монтажа несущих стен строения | |||
| 5% — после подписания акта сдачи-приемки общестроительных работ | |||
18. Гарантия | |||
| 5 лет | |||
| 15 лет | |||
| 25 лет | |||
Просто фото: 15 домов со сквозным проходом
► Напоминаем: чтобы получить дополнительную информацию о проекте, увидеть все ракурсы съёмки или задать архитектору уточняющий вопрос, кликните на понравившееся фото.
INT2architectureСохранить фото1. Дом для гостейПроход «отрезает» от основного дома небольшую пристройку — в ней расположена гостевая спальня с собственным санузлом.
По аналогии можно организовать баню.Где: Царникава, Латвия
Авторы проекта: INT2architecture (Санкт-Петербург)
Здесь живут художники. Проход делит дом на две функциональные части — бытовую и творческую. В мастерской можно спрятаться от суеты и писать картины.
Где: Ленинградская область, Выборгский район, посёлок Рощино
Авторы проекта: Архитектурное бюро «ХВОЯ»
В проход прямо из кухни открывается раздаточное окно; оно же служит барной стойкой.
Где: Аделаида, Австралия
Дизайнеры проекта: Mountford Williamson Architecture
А в этом доме все окна — полноскладные. Два из них расположены строго напротив дорожки и создают эффект сквозного прохода.
Где: Сан-Франциско, США
Авторы проекта: Gentry Construction, Inc.
Здесь реализована та же, по сути, идея, но вместо тропинки — водоем.
Где: Монтана, США
Авторы проекта: JLF & Associates, Inc
Гараж и дом соединяет крытый проход.
Где: Берлингтон, США
Авторы проекта: Cultivation Design Build
Чтобы уединиться, достаточно задвинуть двери.
Где: Брисбен, Австралия
Авторы проекта: Atelier Chen Hung
Дом расположен на участке с очень выраженным рельефом. Эта терраса позволяет выйти из комнат второго этажа во двор и на общий балкон.
Где: Сан-Франциско, США
Авторы проекта: Quezada Architecture
Архитекторы спроектировали навес, под который можно заехать на машине и войти в дом посуху.
Границу парковки обозначают ступени.Где: Нью-Йорк, США
Авторы проекта: Resolution: 4 Architecture
Обедать на жаре — приятного мало. А здесь есть навес и потолочный вентилятор; вечером можно включить 4 бра по сторонам двери или сидеть при свечах.
Где: Остин (Техас), США
Авторы проекта: FAB Architecture
Такой сквозной проход служит обрамлением и акцентирует вид на лес.
Где: Хьюстон, США
Фотограф: Benjamin Hill Photography
Дом изгибается меж гигантских деревьев. Этот проход на самом деле — кратчайший способ попасть во внутренний двор.
Где: Миннеаполис, США
Авторы проекта: Charlie & Co. Design, Ltd
Транспортный контейнер с панорамным полносдвижным остеклением выполняет роль перехода между двумя капитальными постройками
Где: Гранд-Рапидс, США
Авторы проекта: Scott Christopher Homes
Соединить 4 крылаВ этом большом семейном доме независимые постройки соединяет металлическая крыша и (кое-где) складные двери.
Где: Сан-Франциско, США
Авторы проекта: Nick Noyes Architecture
Посмотреть фотографии ее дома в Беверли-Хиллз
Быть одним из самых популярных певцов в мире — это хорошо. У Адель не один, а целых три дома в Беверли-Хиллз, все они окружают друг друга на одной эксклюзивной улице. Загляните внутрь ее основного имущества, которое она приобрела в 2016 году за 9,5 миллионов долларов и на протяжении многих лет давала поклонникам возможность заглянуть внутрь через социальные сети.
33-летняя певица гастролирует с различными топовыми радиостанциями через Zoom в поддержку своего нового альбома 30 .15 октября 2021 года певица сидела внутри того, что казалось ее домашним кабинетом, а полки позади нее были заставлены очень интересными предметами. Чистый белый интерьер гармонирует с белым фасадом дома.
Адель любит все виды чтения, так как ее книжная коллекция включает фотоальбомы, такие как « Unseen London » Марка Дейли, Vogue Weddings: Brides, Dresses and Designers и архитектурный справочник 2001 года, The House Book Питера Эндрюса. Но у Адель также было много музыкальных интересов в ее книжной коллекции, в том числе Rolling with the Stones басиста группы, Билла Уаймана и Life with Earth, Wind и Fire покойного основателя группы Мориса Уайта. .
Бюст Уильяма Шекспира можно увидеть на одной полке, а маленькие светильники с изогнутыми коричневыми основаниями и серыми абажурами стоят на полках над плечами певца. В то время как один покоится на стопке книг, другой находится рядом с чем-то вроде маленькой статуи египетской мумии в золотом корпусе.
Адель провела фанатам полную экскурсию по нижним этажам своего дома во время видео Vogue 73 Questions 21 октября 2021 года.
Она рассказала, что пыталась сделать свой дом похожим на что-то, что можно было бы найти в «английской деревне».
Поклонники увидели удивительный камин Адель и телевизор в ее гостиной, которые она продемонстрировала на нескольких фотографиях. Большой телевизор расположен над открытым с обеих сторон камином. Певица «Hello» позировала перед ним в 2020 году, когда смотрела видео Beyonce , лично надев идентичный принт костюма Queen B.
Адель скупила дома вокруг своего основного места жительства. В 2019 году она заплатила 10,65 миллиона долларов за особняк через улицу с большим задним двором и бассейном.В мае 2021 года певец купил хороший друг и соседку Николь Ричи дом с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами за 10 миллионов долларов.
Пока неясно, что она планирует делать с прилегающими владениями, но это сделало Адель настоящим бароном земли Беверли-Хиллз с портфелем домов на 30 миллионов долларов. Интересно, что Адель заявила, что никогда не сможет позволить себе такой тип недвижимости в Лондоне в своей обложке Vogue за ноябрь 2021 года, несмотря на состояние в 190 миллионов долларов, согласно Celebrity Net Worth.
«Такой дом, как у меня в Лос-Анджелесе, я бы никогда не смог себе позволить в Лондоне. Никогда», — рассказал изданию уроженец Лондона. Она сказала, что, когда она была в своем родном городе, большую часть времени она проводила «в машине или внутри здания» и что ей хотелось места со «свежим воздухом и где-нибудь, где я мог бы видеть небо». Теперь у нее есть это с ее великолепным домом в Беверли-Хиллз, которому пять лет, и еще двумя особняками для хорошей меры!
Прокрутите вниз, чтобы увидеть фотографии дома Адель в Беверли-Хиллз.
Посмотреть фотографии первого тура по Белому дому, сделанные за более чем 40 лет:
Я руковожу офисом для посетителей Белого дома и хочу поделиться большим изменением, которое президент и первая леди только что внесли в правила фотосъемки посетителей Белого дома. :
Давний запрет на фотографирование в Белом доме, действовавший более 40 лет, снимается. Смотрите, как первая леди рассказывает, почему они это сделали:
Итак, начиная с сегодняшнего дня, гости Белого дома теперь могут делать фотографии по всему маршруту тура по Белому дому и сохранять эти воспоминания на всю жизнь.
Мы публикуем наши фавориты весь день прямо здесь.
Хотите посетить Белый дом или совершить виртуальную экскурсию? Узнайте подробности о том, как вы можете зарегистрироваться здесь.
Мы так взволнованы и не можем дождаться, когда вы приедете к нам!
Элли Шафер — директор отдела по работе с посетителями Белого дома.
Конец эпохи в @WhiteHouse этим утром. #whitehousetour pic.twitter.com/YfHUQpRr6o
— СЕГОДНЯ (@TODAYshow) 1 июля 2015 г.
Так здорово! Сегодня @WhiteHouse сняли запрет на фото во время туров.Хватай камеру! #WhiteHouseTour pic.twitter.com/CjoaDIEjM7
— Николас Гарлоу (@n_garlow) 1 июля 2015 г.
Теперь, когда запрет снят, мы хотим увидеть ваши лучшие фото и видео #whitehousetour (Ребекка Матулка, Instagram) https://t. co/uWa0kpKjRG
— Ваш выбор (@yourtake) 1 июля 2015 г.
co/uWa0kpKjRG
Изнутри, глядя наружу. #WhiteHouseTour pic.twitter.com/wDwEWPXltS
— Кендалл Буллер (@SysAdmKC) 1 июля 2015 г.
Фотографирование теперь приветствуется, когда вы находитесь в Белом доме #whitehousetour #noselfiesticks pic.twitter.com/Q0SFURVx30
— Кристин Доннелли (@kristindonnelly) 1 июля 2015 г.
Некоторые специальные гости празднуют фотографии, разрешенные на #WhiteHouseTour в @PRESIDENTS_PARK #FindYourPark pic.twitter.com/x7BnuApLI4
— NationalParkService (@NatlParkService) 1 июля 2015 г.
Внутри Голубой комнаты в @WhiteHouse. #whitehousetour pic.twitter.com/PmB0a5EyNL
— Энтони Квинтано (@AnthonyQuintano) 1 июля 2015 г.
#whitehousetour рис.twitter.com/AhzVHOpwPI
— Роберт Лук (@Bertolook) 1 июля 2015 г.
#WhiteHouseTour #POTUS pic.twitter.com/n1hCHjoslL
— Скотт Мареш (@SMaresh) 1 июля 2015 г.
Наконец-то разрешили фотографировать на экскурсии по Белому дому! #WhiteHouseTour @WhiteHouse фантастический день фотографирования pic.twitter.com/BAJzsh4SF2
— Энди Фелициотти (@sup) 1 июля 2015 г. Спасибо, @POTUS, @FLOTUS и @WhiteHouse за удобный для камеры тур #WhiteHouseTour! #НародныйДом рис.twitter.com/1YoHn3vIVN
— Креативный округ Колумбия (@aCreativeDC) 1 июля 2015 г.
Сегодня я был в восторге, посетив @whitehouse в рамках #WhiteHouseTour! https://t. co/J9WGyE9ko7 pic.twitter.com/75ff9eW0FD
— Кевин Лу (@SweatEngine) 1 июля 2015 г.
co/J9WGyE9ko7 pic.twitter.com/75ff9eW0FD
Я люблю беспорядки, даже в @WhiteHouse. #WhiteHouseTour pic.twitter.com/MZzhOsqXAR
— Энтони Квинтано (@AnthonyQuintano) 1 июля 2015 г.
Сегодня @WhiteHouse снял запрет на фотосъемку во время любого тура #WhiteHouseTour.Отщелкнуть! pic.twitter.com/32Jz6tJU18
— Силье Лиер (@sealya) 1 июля 2015 г.
Исследуйте Белый Дом и творите историю с помощью первого селфи! Подробнее о моем @Snapchat: cubbygraham #whitehousetour pic.twitter.com/BA1Gc8y440
— Кабби Грэм (@cubbygraham) 1 июля 2015 г.
Сидней и Эйб в Белом доме. #бесценный. круто #WhiteHouseTour pic.twitter.com/vZkRddX2Mv
— pt tabios (@PTtabios) 1 июля 2015 г.
Внутри музея | Дом Анны Франк
Дом Анны Франк — это музей с историей.Как посетитель, вы знакомитесь с этой историей через цитаты, фотографии, видео и оригинальные предметы. Атмосфера в музее аутентичная и сдержанная.
Главный дом и пристройка
6 июля 1942 года семья Франк укрылась в здании по адресу Принсенграхт 263. В здании располагался бизнес Отто Франка. Позже к ним присоединились семья Ван Пелс и Фриц Пфеффер. Здание состояло из двух частей: главного дома и пристройки. Восемь человек спрятались на верхних этажах пристройки.
Когда Отто Франк был единственным, кто вернулся из Освенцима в июне 1945 года, пристройка была пуста и бесплодна. В 1960 году Дом Анны Франк открыл свои двери как музей, но по просьбе Отто пристройка осталась пустой.
Комната Анны Франк
Анне приходилось делить комнату с Фрицем Пфеффером, что приводило к частым ссорам.
Невозможность выйти на улицу была для нее тяжелым испытанием. Ее дневник был местом, где можно было выговориться. Чтобы сделать комнату ярче, Энн повесила на стену картины.
«Благодаря отцу, который заранее привез сюда всю мою коллекцию открыток с картинками и кинозвезд, я смогла обработать стены баночкой клея и кистью и таким образом превратить всю комнату в одну большую картину.’
Дневник
Здесь вы можете увидеть оригинальный дневник в красной клетке, который Анна Франк получила на свое 13-летие 12 июня 1942 года. Через несколько недель семье Франк пришлось скрыться. Оказавшись в секретной пристройке, вскоре Энн заполнила свой дневник и продолжала писать в блокнотах.
В марте 1944 года Энн узнала, что правительство будет собирать дневники после войны, и решила полностью переписать свой дневник. Она мечтала стать известной писательницей и журналисткой.Переписанная версия состоит из 215 отдельных листов бумаги, некоторые из которых поочередно демонстрируются в музее.
Два других блокнота на выставке — «Книга любимых цитат», в которую Энн копировала цитаты, которые ей понравились, и ее «Книга сказок» с короткими рассказами, которые она придумала.
Комната, полная мечты
Новая выставка «Комната, полная мечты» открывается 3 июля в Доме Анны Франк. В центре этой выставки — картины и открытки, которые Анна Франк наклеила на стены своей спальни.
Подробнее об этой выставке
Размышления об Анне Франк
На этой выставке представлен фильм, в котором 22 писателя, актера, посетители и люди, знавшие Анну, рассказывают о том, что она для них значила.
Подробнее об этой выставке.
Что стоит увидеть
По всему музею можно увидеть следы и личные вещи людей, которые здесь прятались. Ниже вы можете увидеть фотографии предметов, которые вы обязательно должны увидеть, чтобы подготовиться к визиту:
PrevNext/ 4
Навесной книжный шкаф, вход в секретную пристройку
«Наш тайник теперь стал настоящим тайником.
Мистер Куглер, видите ли, подумал, что было бы лучше поставить шкаф перед нашей дверью, (ведется много поисков спрятанных велосипедов), но тогда, конечно, шкаф на петлях, который может открываться, как дверь. Мистер Фоскёйл построил этот предмет мебели», — написала Анна Франк в своем дневнике 21 августа 1942 года. избавься от всего этого, моя печаль исчезнет, мое мужество возродится!» Энн записала в своем дневнике 5 апреля 1944 года.В музее выставлен оригинальный дневник Анны Франк в красной клетке.
Рост Анны и Марго Франк
С самого начала периода скрывания Отто и Эдит Франк отметили рост своих дочерей на стене своей спальни. За два года Марго выросла на 1 сантиметр, а Энн выросла более чем на 13 сантиметров.
Коллекция фотографий: Анна Франк Штихтинг, АмстердамКарта Нормандии
Люди в секретной пристройке следили по радио за продвижением союзных войск.Отто Франк отслеживал их продвижение по карте.
Спланируйте визит
Посмотреть фотографии «Дома Посейдона» от первоначальных строителей
Дом Посейдона в Сент-Клауде уже несколько десятилетий хорошо известен всему сообществу Сент-Клауда. В основном потому, что один из бывших владельцев сделал в доме дорогой ремонт, черпая вдохновение из мест со всего мира.
Во дворе стоит знаменитая статуя Посейдона, охраняющая его крепость.Позади него вы заметите бьющееся сердце дома.
Дом казался местным жителям очень загадочным и уже много лет является предметом слухов. Энн Зур написала на странице 103.7 The Loon в Facebook: «Вы должны позволить местным жителям осмотреть его … Я бы бросил 10 долларов, чтобы увидеть это лично».
Виртуальные туры доступны для просмотра в Интернете. Предыдущий владелец, который сделал весь дорогой ремонт, выставил дом на продажу за 1,2 миллиона долларов в 2017 году вместе с интересным видеотуром по собственности.
Местные жители не могли налюбоваться видео, которое с момента публикации было просмотрено более 132 000 раз.
После нескольких изменений цены дом в конце концов был продан в 2020 году Кортни Брэдфорд . Она сделала низкое предложение в размере 495 700 долларов, и оно было принято. Это была чертовски выгодная сделка, но она знала, что дом отчаянно нуждается в ремонте, чтобы сделать его более удобным для семьи. Я имею в виду, что в доме есть собственная ванная комната в пещере с душем на четверых.
Брэдфорд считала, что ее дом достаточно уникален, чтобы быть представленным для участия в конкурсном шоу HGTV «Самые уродливые дома в Америке».Главный приз — ремонт дома за 150 000 долларов. Продюсеры согласились с ней, дом был «некрасивым». Ее приняли на участие в шоу.
В июне 2021 года знаменитая ведущая шоу Ретта , известная своими ролями в сериалах «Парки и зоны отдыха» и «Хорошие девчонки», посетила дом Брэдфорда. Ее реакции были веселыми и очень похожими на наши.
Крепость Посейдона получила титул «Самый уродливый дом на Среднем Западе», но, к сожалению, не получила титул «Самый уродливый дом в Америке».
Члены семей первых домовладельцев, построивших это место в 1958 году, обратились к риелтору Брэдфорда. Они тоже надеялись, что дом получит ремонт.
Ронни Боргерт , жена Марк Боргерт , один из первых членов семьи, построивших Дом Посейдона до того, как он стал известен как «Дом Посейдона», с нетерпением ждет того дня, когда дом будет восстановлен в своей былой славе. .
В электронном письме она написала: «Невероятная собственность и … мы будем рады снова увидеть преображение».
Боргерт упомянула, что у ее мужа есть приятные воспоминания о катании на коньках в бассейне зимой, когда он замерзает. Пара сообщила, что они были взволнованы тем, что дом был на HGTV.
Боргерт прислал несколько фотографий того, как дом выглядел за день до того, как он стал Крепостью Посейдона.
фотографии, которые она прислала ниже.
ПРОЧИТАЙТЕ: лучшие места для выхода на пенсию в Америке Хвастаться? Правильные фотографии могут помочь подчеркнуть любой дом или проект, выделяя лучшие детали, используя лучшие ракурсы и используя правильное освещение. Вы потратили много времени на то, чтобы ваш дом выглядел как можно лучше, а теперь научитесь делать фотографии, подтверждающие это.Включите на телефоне высокое разрешение и снимайте в альбомном формате. Comcast Xfinity Mobile
Подготовьте свой телефон
Ваш смартфон используется ежедневно, поэтому на объективе, вероятно, есть грязь, грязь и отпечатки пальцев. Пятно или пятнышко на объективе вашей камеры может испортить отличное изображение, поэтому обязательно очистите его перед тем, как начать фотографировать. Очистите объектив перед тем, как начать. Используйте мягкую ткань для чистки линз, чтобы предотвратить появление царапин. Comcast Xfinity Mobile
Затем установите в настройках камеры мобильного телефона самое высокое разрешение, которое позволяет ваш телефон.
И попробуйте использовать альбомную ориентацию для любых фотографий экстерьера — эта настройка позволяет вам больше вписаться в кадр и делает снимки лучше, когда они просматриваются на большом экране компьютера.
Установите сцену
Время, необходимое для подготовки кадра, является ключом к выделению объекта на вашем снимке. Если вы фотографируете внутреннюю часть своего дома, наведите порядок, чтобы на нем не было книг, посуды, вчерашней почты, собачьей кости и любых других предметов домашнего обихода, которые вы не хотите видеть в кадре.
Если вы находитесь на улице, сгребите листья и уберите все велосипеды, садовые принадлежности или размотанные шланги. Это позволяет зрителю сосредоточиться на вашем доме или проекте, а не на фоновых отвлекающих факторах.
Используйте освещение в своих интересах
Хорошо освещенное изображение привлекает больше внимания, а правильное освещение может сыграть решающую роль. При съемке внутри дома включите весь свет и используйте любое естественное освещение, проникающее в дом.
Сфотографируйте особенный дневной свет, например солнечный свет, падающий из окна, чтобы сделать снимок эффектным.Comcast Xfinity Mobile
При съемке на улице все зависит от времени. Лучшие пейзажные фотографии обычно делаются в «волшебные часы» — либо ранним утром на рассвете, либо поздно вечером на закате. Снимайте в «волшебный час» на закате, чтобы наполнить фотографию теплым красноватым светом. Comcast Xfinity Mobile
Запланируйте не менее 20 минут на съемку, чтобы получить правильный баланс темноты и света, чтобы ваш дом выглядел уютным. Включите все внутреннее и наружное освещение, чтобы передать тепло вашего дома.Наконец, избегайте фотографировать фасад вашего дома, когда за ним восходит солнце — контровое освещение может сделать ваши снимки выцветшими.
Попробуйте правило третей
Когда дело доходит до компоновки или кадрирования вашей фотографии, важно думать о своем снимке как о доске для игры в крестики-нолики. Поместите область фокусировки вашего снимка на пересечение одной из этих линий, а не в центр фотографии.
Поскольку цифровые фотографии ничего не стоят (кроме места для хранения), поэкспериментируйте, используя различные пересекающиеся линии для фокусировки изображения.Посмотрите, какая картинка кажется вам наиболее интересной, и удалите те, которые не интересны.
Работа над углами
Сфотографировать дом в лоб — хороший способ показать, как он выглядит, но, откровенно говоря, большинство домашних фотографий делается именно так. Попробуйте придумать разные способы, которыми вы можете сфотографировать свой дом или проекты, демонстрирующие их потенциал.
Например, попробуйте сфотографировать свой дом с тротуара, а не прямо. Он покажет большую часть фасада вашего дома и вашего двора с интересного ракурса.Скомпонуйте свою фотографию под углом и добавьте что-нибудь интересное, например большое дерево, на передний план. Comcast Xfinity Mobile
Выставляйте напоказ лучшие черты своего дома, такие как арка, ведущая к входной двери, или оливковое дерево, стоящее на страже у входа, с помощью нескольких снимков крупным планом, демонстрирующих их детали.
Попробуйте сфотографировать у подножия дерева направленное вверх, чтобы выделить дерево, но при этом давая возможность взглянуть на дом, или переверните телефон вверх дном, встаньте на колени и сделайте снимок.Другой ракурс камеры добавляет интереса.
Используйте фильтры для точной настройки
Snapchat и Instagram сделали фильтры популярными, но фотофильтры существуют уже давно. Доступно несколько приложений для фотофильтров, которые превращают красивую картинку в необычную.
Такие приложения, как Snapseed, поставляются с несколькими фильтрами, от «Портрет» до «Поп» и «Изобразительное искусство», которые помогают придать изображению дополнительный акцент в цвете, освещении или старинном стиле, в зависимости от того, что вы ищете.
После выбора фильтра вы можете использовать инструменты для тонкой настройки фотографии. Измените перспективу, добавьте HDR Scape (один из моих любимых, который усиливает ваш фильтр) или добавьте Lens Blur, чтобы привлечь больше внимания к области вашего изображения, которую вы хотите выделить.
Есть даже инструмент драмы, который действительно сделает вашу фотографию эффектной.
Приложения для фотофильтров, подобные этому, могут помочь улучшить ваши фотографии, позволяя им выделяться и подчеркивать ваш объект.
Сегодня телефоны есть у всех, а фотографий никогда не было так много, как никогда в истории.Чтобы сделать отличные кадры, требуется время, но делиться ими почти так же полезно, как хвастаться шедевром своего дома или проекта. Получайте удовольствие!
Лори Каннингем — автор статьи для Xfinity Mobile , которая всегда ищет новые способы, с помощью которых технологии могут помочь ей в ее сверхрасписанной жизни. Она создала WellConnectedMom.com , чтобы поделиться своей страстью к технологиям с другими мамами.
Убийственные ошибки, которых следует избегать при продаже недвижимости.Сходства кажутся бесконечными — вы никогда не должны быть слишком нетерпеливы, и вы должны помнить, что внешность может быть обманчивой.
Это как никогда верно, когда речь идет о представлении вашего дома на фотографиях с объявлениями о недвижимости. У вас может быть самый популярный дом в квартале, но если вы не сделаете нужных фотографий, ваш дом может привлечь больше скваттеров, чем покупателей.
Не верите нам? Посмотрите на эти отвратительные фотографии, которые мы нашли, просматривая сервис множественных списков.Учись у них, юный падаван.
1. Больше никаких углов!
Никто не ставит ребенка в угол, кроме этого фотографа.(realtor.com)
Первый шаг при покупке дома — найти агента по недвижимости, которому вы доверяете. (Вот как найти агента по недвижимости в вашем районе.) Агент должен помочь вам найти отличного фотографа по недвижимости, но многие домовладельцы по-прежнему настаивают на том, чтобы фотографировать сами. И делают много ошибок.
Почему-то продавцы действительно любят фотографировать углы.Холодные, одинокие уголки. Ничего не выиграешь от того, что потенциальный покупатель вглядывается в фото заброшенного угла.
Ведь в каждом доме есть углы.
Ханна Уолкер , вице-президент IMOTO Real Estate Photography, говорит, что вы должны сфотографировать «по крайней мере два угла комнаты», чтобы получить ощущение пространства и дизайна. Имейте в виду, не две отдельные фотографии углов — одна фотография, два угла.
———
2. Забудьте о ракурсе «рыбий глаз»
Объектив «рыбий глаз» также выглядит так, будто вы смотрите в глазок.(realtor.com)
Хотя они не являются обычным явлением, мы все же видим фотографии, на которых фотограф хотел изобретать с помощью объектива типа «рыбий глаз».
«Линза типа «рыбий глаз» искажает размер и форму комнаты, — говорит Уокер. «Цель хорошей фотографии — представить дом таким, каким он существует в реальной жизни». это и заставляет его выглядеть нереально большим.»
———
3. Трава всегда зеленее
«Знаешь, что сейчас в моде? Трава!»(realtor.com)
Фотографии окружающей природы имеют смысл, когда на них изображена известная флора или фауна.
Знаете, что не примечательно? Крупный план дерева. Или клочок травы. Просто сделайте несколько шагов назад и сделайте общий план всего дома с всей листвой. Сод грустит!
———
4. Глядя снаружи в
«На самом деле я не мог попасть в этот дом, но я просто ЗНАЮ, что это идеальный дом для тебя.(realtor.com)
Так что фотограф даже не удосуживается зайти в дом. Действует ли запретительный судебный приказ? Мудрый покупатель будет держаться подальше.
———
5. Натюрморт с потолочным вентилятором
Да, это потолочный вентилятор.(realtor.com)
Продавцы домов просто ооооочень любят предлагать фотографии потолочных вентиляторов. Не модные потолочные вентиляторы , а потолочные вентиляторы, купленные в Home Depot. Вы можете установить их за выходные — зачем сосредотачиваться на чем-то, что не совсем востребовано?
Сделайте шаг назад и постарайтесь «сфотографировать внешний вид объекта», а не просто увеличить что-то, советует Уокер.
———
6. Вид с привидениями не помогает
Такое зернистое фото кричит «место преступления».(realtor.com)
Если на вашей фотографии ваш дом выглядит так, будто он населен сверхъестественными преследователями, переосмыслите свою жизнь.
Зернистые фотографии могут сделать дом угрожающим, равно как и глубокие тени. Зернистые фотографии из-за высокого значения ISO (вот краткое руководство по ISO). Тени попадают в кадр при неправильном ракурсе или при съемке на смартфон.
Фотография сделана на iPhone, тот же дом снят профессионально.(IMOTO Photo)
———
7. Пусть светит солнце
Что ты прячешь, лист?(realtor.com)
Никогда не показывайте дом с закрытыми шторами. На самом деле научно доказано, что естественный свет продает дома быстрее и дороже. Так дайте покупателям то, что они хотят.
«Откройте все жалюзи и шторы, чтобы впустить естественный свет в комнату», — рекомендует Уокер.
———
8.
Наведите порядок в своем хламе Это фото больше похоже на объявление о распродаже, чем на объявление о продаже дома.(realtor.com)
Если вы не можете обустроить свой дом, по крайней мере, держите его в чистоте. И если вы не можете избавиться от лишнего предмета, по крайней мере, уберите его из кадра. Зачем фотографировать газонокосилку внутри дома? Это вопросы, на которые у нас никогда не будет ответов.
———
9. Другой взгляд?
Теперь вы знаете, как выглядит этот дом после падения.(риэлтор.com)
Если вы каким-то образом получите снимок сбоку, вам просто нужно повернуть фотографию на 90 градусов с помощью программного обеспечения для редактирования фотографий. Это проще всего сделать, и если вы этого не сделаете, похоже, вас не беспокоит ваш дом (или объявление). Почему покупатель?
———
10. Полный бардак
Это серьезно отвратительно.(realtor.com)
Ничто так не говорит «мне все равно», как фотография, полная дерьма.
Возьмите мешок для мусора. Переместите его наружу. Получите мусорный бак.Что-либо! Даже если тебе все равно, притворись. Чистый дом имеет решающее значение для успешной фотосессии, говорит Уокер. Поскольку это так важно, ее фирма дает клиентам «Контрольный список перед съемкой», который включает в себя такие советы, как протирание прилавков и скрытие силовых кабелей и мусорных баков из виду.
———
11. Техника крупным планом
Да, вот как работает духовка.(realtor.com)
Почти в каждом доме есть бытовая техника, от духовки до водонагревателя. Вам действительно не нужно тратить фотографии на крупные планы этих предметов.Это все равно, что снять свою ногу крупным планом в профиле Tinder: у большинства людей она есть, и единственные люди, которые сообщат вам конкретно об этом, будут странными.
Хорошо ли знать, что в доме есть панель автоматического выключателя?(realtor.com)
Так почему же мы видим фотографии более подходящие для продажи котельной? «Крупные планы таких вещей, как водонагреватели, панели выключателей и т.
д., скорее всего, сделаны для того, чтобы показать состояние предметов», — говорит Уокер. Ее команда склонна игнорировать эти приборы — оценку их состояния лучше доверить домашнему инспектору.
———
12. Запрет размытия
Чем это полезно?(realtor.com)
«Использование телефона с камерой или съемка размытых фотографий недопустимы», — говорит Уокер. Размытые фотографии случаются с лучшими из нас, но да ладно, чувак. Просто вернитесь и сделайте еще один снимок.
———
13. Смыть плохие углы в ванной
В этой ванной новое изобретение: выключатель света!(realtor.com)
Если не считать гардеробных, ванные комнаты обычно являются самыми маленькими комнатами в доме.Но это не значит, что они должны выглядеть маленькими на фотографиях. Фотография под правильным углом может действительно увеличить размер комнаты.
«Профессиональное оборудование, включая широкоугольный объектив и штатив, поможет вам сделать небольшие снимки в ванной, — говорит Уокер.
«Кроме того, если вы или камера попали в зеркало, отредактируйте его».
(realtor.com)
Экскурсия Cardi B по дому в Нью-Йорке: посмотрите фотографии ее нового дома
Двойная лестница? Французские двери? В огромном новом доме рэпера Cardi B в Нью-Йорке есть все.Недавно Карди поделилась мини-видео экскурсий по дому и обновленной фотографией своего дома в Нью-Йорке в Instagram. Несмотря на то, что сейчас идет ремонт, а мебели еще нет, мы не могли не отвиснуть от количества места в ее жилище. В комплекте с высокими потолками, широкими коридорами и тоннами окон размер нового дома Cardi B имеет смысл, учитывая ее звездную силу. Но столько квадратных метров в Нью-Йорке? Невероятный. «Я так горжусь собой», — написала Карди в Instagram.«Я так много работаю, чтобы мои дети чувствовали себя комфортно везде, где бы они ни находились, независимо от работы».
Удобство — это мягко сказано — вы только посмотрите на его размер!
Уроженка Нью-Йорка Карди отметила, что наличие дома, в котором она выросла, позволяет проводить много времени с семьей. «Теперь у меня есть дом в Нью-Йорке, и я могу постоянно собираться вместе с семьей!! Я добился так многого, но все еще чувствую, что далеко не все цели, которых я хочу достичь. Это единственная мечта, которую я могу вычеркнуть. …»
Новости о ее недавно купленном доме появились всего через месяц после дня рождения Карди, на который ее муж Офсет купил ей особняк с шестью спальнями и семью с половиной ванными комнатами в Доминиканской Республике.Карди написала Offset спасибо в Instagram, сказав: «Во-первых, я так счастлива, что вы действительно действительно слушали меня, а не просто улыбались и кивали головой, чтобы я могла перестать говорить с вами об этом 😂. Во-вторых, вы не думаете, что мои инвестиционные идеи дурацкие 😩 и в-третьих, мне нравится, что вы попросили моего папу поработать с вами над этим Вы и мой папа (и 🤱🏽) самые важные люди в моей жизни, и это заставляет меня так счастлив, что вы, ребята, близки и у вас есть своя связь и отношения».