Smart квартиры – Smart квартиры от застройщика в Санкт-Петербурге

Smart квартиры от застройщика в Санкт-Петербурге

Большинство квартир в домах массового сегмента — это малогабаритные студии и «однушки», а семейные квартиры проектируются по остаточному принципу. Вам наверняка знакома ситуация, когда новая квартира после покупки требовала серьезной переделки, что, в большинстве случаев, являлось компромиссом. Компания LEGENDA изначально создает квартиры для конкретного покупателя и его семьи, в которых все продумано до мелочей.

Жильё познается в сравнении: просто поставьте рядом традиционные рыночные варианты планировок и наши функциональные квартиры, изначально спроектированные в соответствии с образом жизни вашей семьи.

В наших smart-квартирах предусмотрены особые зоны, которые повышают комфорт вашей жизни. Мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной, отдельное помещение для прачечной и просторная гардеробная.

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МИРА

Для каждого типа семьи были выделены индивидуальные требования к функционалу квартиры. В итоге, были созданы 250 базовых планировочных решений, которые вошли в единый каталог планировок и были защищены авторским правом.

БЕСПРЕЦЕДЕНТНОЕ КАЧЕСТВО

Вторым главным отличием компании LEGENDA, помимо эффективных планировочных решений, является беспрецедентный уровень качества для жилья данного класса.

Говоря о качестве, мы подразумеваем совершенно конкретные технологические, инженерные и отделочные решения: для монолитного каркаса домов используем качественный бетон и присадки, ставим хорошие окна с надежной фурнитурой, тщательно выбираем поставщиков труб, электрики, утеплителей, радиаторов и всего того, что обеспечит будущим жильцам достойный уровень комфорта на годы вперед.

Кстати, чтобы подобрать идеальную квартиру для себя, — просто укажите тип вашей семьи, и мы подберем оптимальные варианты в разных бюджетах

Выбрать SMART-квартиру

legenda-dom.ru

Что такое Smart жилье и почему оно лучше стандартных студий

Наверняка вы уже замечали на огромных уличных баннерах и в глянцевых журналах интересную рекламу с игрой слов и яркими буквами, спрашивающую нас о том, не тесно ли нам в нашей квартире.

Что такое Smart жилье?

За этой забавной рекламой скрывается целая философия и новое поколение жилья под названием Smart. Давайте разберемся, что это такое и ознакомимся с главными качествами смарт-недвижимости.

Smart в переводе с английского означает «интеллектуальный». Идея таких квартир была навеяна нам с Запада, в первую очередь из США – уж где-где, а там знают толк в практичном жилье.

Безусловно, молодой строительной компании тяжело тягаться на рынке с гигантами в этой области, но когда ты предлагаешь что-то, чего еще не было, тебя ждет успех – считают основатели компании LEGENDA Intelligent Development.

Не путайте Smart-жилье с квартирами-студиями, однокомнатными квартирами или квартирами маленького метража. Smart-квартиры – это отдельный класс жилья, потому что:

✔ пространство используется более рационально: задействован каждый квадратный метр (функционал планировок выше на 40%, чем в обычных квартирах),

✔ квартиры расположены в доме с расширенной инфраструктурой (помимо магазинов и детских площадок есть также площадки для занятий спортом, удобная подземная парковка, стилобат с зонами ля прогулок, колясочные и велосипедные комнаты),

✔ наличие подземной парковки и запрет на парковку автомобилей под окнами, позволяет не создавать лишнего шума для жильцов,

✔ полная свобода действий (несущие конструкции имеются лишь в общем каркасе дома, а это значит, что вы можете менять планировку под себя, как вам захочется),

✔ стильное и мобильное пространство (к самой квартире прилагается инструкция с вариантами расстановки мебели с сохранением оптимального свободного пространства),

✔ панорамное остекление некоторых помещений (где вы еще в таком ценовом сегменте встретите гостиные и балконы с роскошными панорамными окнами?)

Smart-квартиры – это ваша свобода, комфорт и безопасность. Smart – это новый стиль жизни, стиль жизни современного горожанина!

Жилой комплекс на Оптиков, 34 – это первый в России проект Smart-недвижимости: компания LEGENDA очень гордится своим достижением и предлагает квартиры с множеством вариантов планировок. Живите полной жизнью – живите в стиле Smart!

www.stroypraym.ru

Смарт квартиры. Плюсы и минусы

Многие инвесторы в конце 2017 года встали перед выбором между покупкой однокомнатной квартиры или современного «смарта». В каком случае стоит отдать предпочтение смарт жилью, а когда лучше выждать время и купить однокомнатную квартиру попробуют выяснить специалисты портала UkrGo.

Новостройка и «смарт»

Популярность данного вида жилья связана с ограниченным бюджетом инвесторов, а жилье мини формата имеет цену на порядок ниже, чем привычная однокомнатная квартира. Продавая старое жилье на вторичном рынке можно купить несколько смарт квартир, получив при этом жилье, выстроенное из новых строительных материалов, с удобной инфраструктурой и современными коммуникациями которые позволяют платить за коммуналку меньше. Как показывает статистика, тенденция к уменьшению габаритов жилой площади становится все более актуальной с каждым днем.

Под понятием «смарт» понимают жилье с небольшой жилплощадью, на рынке недвижимости в городе Днепр можно найти варианты от 18 до 30 кв. метров. Такие квартиры могут относиться к жилому фонду, при условии, что застройщик выполнит определенные обязательства. Помните, что покупка смарт жилья это не решение жилищного вопроса как такового. Рассмотрим преимущества и недостатки жилья, которое находится на пике популярности в текущем году.

Прежде всего, это выгодное решение в период кризиса, когда необходимо в срочном порядке за небольшую сумму обзавестись квартирой. Стоит понимать, что такое жилье не подойдет для семей с детьми. Конечно, за коммуналку вы будите платить меньше, но если уесть, что квартира не относится к жилому фонду, придётся платить по завышенным тарифам.

Кому подойдет смарт квартира?

Студентам, родителям пенсионного возраста, карьеристам, и прочим категориям людей, которые привыкли находиться в квартире одни.

Такое вложение капитала считается выгодным для инвестирования в недвижимость в последующей арендой. Такая квартира окупит себя за короткий срок и будет приносить постоянный доход.

Небольшая квартира – отличная альтернатива аренде. Через определенное время вы погасите кредит, а жилые метры останутся в вашей собственности. Да и возможность организовать пространство по своему усмотрению повышает рейтинг смарт жилья.

Кому смарт квартира не подойдет?

Мини квартира вряд ли подойдет людям с детьми, либо семьям которые в будущем планируют их завести. Малое количество квадратных метров на человека, да и ребенка просто недопустимо для получения постоянного места жительства.

Для того чтобы обустроить смарт квартиру вам не придется потратить очень большую сумму, но если вы привыкли покупать только качественные товары, то ремонт в мини жилье может обойтись достаточно дорого. Если вы покупаете квартиру от застройщика, ищите варианты с последующим выполнением ремонта. Для того чтобы сэкономить на ремонтных работах, стоит выбирать материалы среднего сегмента, обладающие высоким качеством. Ведь скупой платит дважды, помните об этом.

housestroika.ru

Что такое smart квартира?

Новое веяние от застройщиков: смарт-квартиры приобретают засуженную популярность и есть для этого значимые факторы. Что же такое квартиры smart? И для кого они актуальны.

Smart квартиры имеют не большую площадь, но не справедливо их назвать малогабаритными, тут совсем другой смысл, давайте разбираться.

Что такое квартиры smart?

Смарт квартиры приобрели популярность в Европе и постепенно приобретают популярность и у нас. Эти квартиры включают в себя квартиру-студию с полным функционалом традиционной квартиры.

Причины возникновения на рынке недвижимости инновации очевидны. Высокие цены на недвижимость и коммунальные платежи привели к тому, что квартиры с большой площадью становятся роскошью, а кроме того, люди не хотят тратить большие суммы на оплату коммунальных платежей. Приобрести квартиру с небольшой площадью существенно дешевле, если необходимо выплачивать кредит, то на это так же понадобится меньше времени и денег. Ведь в конечном итоге, для людей важны эмоции и комфорт, а значительная экономия средств позволит перенаправить их в другое русло- отдых, путешествия, учебу и т.п.

Такие квартиры можно приобрести и в нашей стране, рассматривайте новостройки в Новокузнецке и других городах, спрос на подобную недвижимость порождает предложение и уже совсем скоро смарт квартиры перестанут быть новинкой, скорее станут редкостью квартиры с большой площадью. Согласно статистики наибольшим спросом пользуются  однокомнатные квартиры.

 

Smart картиры предназначены для одного человека, молодой пары без детей или для пожилых людей. Для семейных пар с детьми смарт квартиры будут тесны, хотя и в данном случаи возможны варианты.

Одно из главных преимуществ smart квартир в их планировке, здесь рассчитывается и планируется функциональное использование буквально каждого метра. Такие квартиры очень удобны для жизни, их строят в центре города или близко к транспортной развязки, ведь главное для смарт квартиры- комфорт, функциональность и доступность.

Таким образом имеется прямая выгода, в смарт квартире покупатель приобретает не метры, а функциональное пространство.

Планировка смарт квартиры делает их уютными и привлекательными для жизни. Застройщики проводят маркетинговые исследования, выясняют потребности рынка и изучают типы семей, после чего строятся квартиры с планировкой под конкретные типы семей учитывая их потребности, функционально используя всю площадь жилья.

Читайте еще:

Двойные продажи: как не попасть в ловушку аферистов

Чем отличается пентхаус от танхауса

Что выбрать недвижимость в новостройке или на вторичном рынке?

Сделки с недвижимостью: чего опасаться

Как сфотографировать квартиру, что бы ее быстро купили?

Если вам понравилась статья, поделитесь статьей с друзьями в соц. сетях, так вы сможете сказать «спасибо»!♥

На главную страницу   Мир счастливой женщины 

priroda-life.com

Смарт-квартира. Плюсы и минусы | PriceMedia

Жилье на 18 кв.м – сколько оно стоит и как в нем жить? Особенности “экономок” и кому они могут подойти.

Смарт-квартиры не стоит путать c системой “умный дом”. Это совершенно разные вещи. “Смартами” называют крошечные квартирки: куда меньше “хрущёвок”. Но их изначально делают продуманными, чтобы вписать в минимальную площадь все необходимое. Отсюда и походит название “смарт”. Это квартира-студия, в которой кухня совмещена со спальней и рабочим кабинетом. Только крошечная душевая с туалетом находятся отдельно. Главное правильно подойти к организации пространства, чтобы всё было под рукой.

Особенности

  • Такое жилье встречается в городах-миллионниках. Среди украинских городов чаще всего в Киеве. Самую маленькую смарт-квартиру в столице предлагали размером всего 11 кв.м.
  • В среднем, смарт-квартирами называют жилье, площадь которого 18-30 кв.м.
  • Такие квартиры делают и в жилых комплексах, в которых есть и шикарные квартиры-студии. И в переоборудованных нежилых помещениях.
  • Стоимость квадратного метра выше, чем у нормальных квартир
  • Общая стоимость квартиры по сравнению с нормальным жильём довольно низкая. В Киеве на вторичке продают от 10 тыс. дол., на первичном рынке – от 15 тыс. дол.
  • Планировку тщательно продумывают, вплоть до расстановки мебели.
  • Используют мебель-трансформер. Нормальный шкаф и кровать не поместятся. Кровати иногда “двухэтажные”. Бывают “смарты” на 2 этажа.
  • Если смарт-квартира имеет статус жилого помещения, за коммуналку платите недорого: речь идет об услугах, которые считают исходя из квадратуры жилья. Например, отопление.
  • Отсутствуют перегородки в квартире
  • Используются тёплая и яркие цвета для визуального увеличения пространства
  • Стиль – минимализм.

“Подводные камни” мини-квартир

По законодательству, площадь однокомнатной квартиры не должна быть меньше 30 кв.м. Это оговорено строительными нормативами. В них же прописано, сколько квадратов должна занимать кухня, санузел, комната и так далее. Но вот такие небольшие комнатушки всё равно существуют. Их называют не квартирой, а студией или апартаментами. Только так площадь может быть ниже. Важно то, что такая квартира может быть не оформлена как жилое помещение. И принадлежать к коммерческим объектам. А это имеет свои последствия для жильцов.

  • Если квартира не выведена из нежилого фонда, коммуналку насчитывают по другому, коммерческому тарифу. Будете платить за все как офис.
  • В квартире можно прописать только одного человека. Если ваша пара перебралась из Кобеляк в Киев, купив смарт-жилье, киевскую прописку получит только один из вас.

Недостатки

  • Это не вариант для семьи. Максимум два человека. Лучше один. Вдвоём будет уже тесновато. Будете радоваться, когда муж ушел на работу.
  • Ароматы разносятся по всей квартире. От выдающего глаза лука просто некуда деться. По сути, вы живёте на кухне.
  • Если вы ложитесь спать в разное время, человек, который лег первым, будет потревожен вторым, бодрствующим, обязательно. Поставил чайник – он уже шумит над головой спящего.
  • Спальня и рабочее место совмещено. Разложили диван – негде работать. Собирали диван – негде лечь поспать. Нужно заглянуть в шкаф – придется разложить вертикальную кровать.
  • Часто бывшие хозяйственные и складские помещения переоборудуют под смарт-квартиры. И не выводят из статуса нежилого помещения. Поэтому оплата  – вдвое больше, чем коммунальные платежи в обычной квартире. Вся экономия на коммуналке от небольшой квадратуры “съедается”.
  • Плохая звукоизоляция. Иногда под “смарт” переоборудуют трехкомнатки. Стены – фанера. Между вами и квартирами соседей нет дистанции. Вы будете слышать всё, что у них происходит. Узнайте, какие сериалы смотрят, какую музыку слушают, о чём говорят с гостями.

Плюсы

  • Удобно для ценителей минимализма: много вещей не влезет.
  • Идеально для тех, кто не любит уборку.
  • Альтернатива покупки однокомнатной квартиры, на которую не хватает денег. Так появляется возможность жить в доме с нормальными коммуникациями, без тараканов. А не в полуразрушенной “хрущевке”.

Для кого подойдет смарт-жилье

  • Это антикризисное решение, когда за небольшую сумму нужно срочно решить квартирный вопрос. Однозначно не для семей, которые планируют пополнение.
  • Студентам, которые собираются жить в квартире временно.
  • Людям, которые переехали в столицу и стеснены в денежных средствах.
  • Пенсионерам, у которых нет возможности приобрести более достойный вариант.
  • Арендодателям. Можно рассматривать как инвестицию для вложения в недвижимость. Сдаете в аренду, получаете свои деньги. Стоимость аренды не намного отличается от обычных однокомнаток. Потом можно перепродать квартиру: малогабаритное жилье в столице всегда нарасхват.
  • Людям, которые живут на съемном жилье. Проще взять кредит на покупку и выплачивать помесячно за свое жилье, чем выбрасывать деньги на ветер, отдавая за съем квартиры. В итоге, смарт-квартира окажется в вашей собственности, можно сдавать в аренду или перепродать.

Как не попасть в “ловушку”

  • Убедиться в законности строительства.
  • Перепроверить документы на землю.
  • “Пробить” застройщика.
  • Проверить документы на квартиру, чтобы у вас было право на регистрацию права собственности.

Смарт-квартира – временное антикризисное решение или идея для бизнеса в сфере недвижимости. Но никак не постоянный вариант жилья.

Выбрать товары для дома и сравнить цены удобно на Price.ua.

Читайте также

media.price.ua

Смарт квартиры. Что такое Smart жилье и почему оно лучше стандартных студий


Smart квартиры от застройщика в Санкт-Петербурге

Большинство квартир в домах массового сегмента — это малогабаритные студии и «однушки», а семейные квартиры проектируются по остаточному принципу. Вам наверняка знакома ситуация, когда новая квартира после покупки требовала серьезной переделки, что, в большинстве случаев, являлось компромиссом. Компания LEGENDA изначально создает квартиры для конкретного покупателя и его семьи, в которых все продумано до мелочей.

Жильё познается в сравнении: просто поставьте рядом традиционные рыночные варианты планировок и наши функциональные квартиры, изначально спроектированные в соответствии с образом жизни вашей семьи.

В наших smart-квартирах предусмотрены особые зоны, которые повышают комфорт вашей жизни. Мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной, отдельное помещение для прачечной и просторная гардеробная.

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МИРА

Для каждого типа семьи были выделены индивидуальные требования к функционалу квартиры. В итоге, были созданы 250 базовых планировочных решений, которые вошли в единый каталог планировок и были защищены авторским правом.

БЕСПРЕЦЕДЕНТНОЕ КАЧЕСТВО

Вторым главным отличием компании LEGENDA, помимо эффективных планировочных решений, является беспрецедентный уровень качества для жилья данного класса.

Говоря о качестве, мы подразумеваем совершенно конкретные технологические, инженерные и отделочные решения: для монолитного каркаса домов используем качественный бетон и присадки, ставим хорошие окна с надежной фурнитурой, тщательно выбираем поставщиков труб, электрики, утеплителей, радиаторов и всего того, что обеспечит будущим жильцам достойный уровень комфорта на годы вперед.

Кстати, чтобы подобрать идеальную квартиру для себя, — просто укажите тип вашей семьи, и мы подберем оптимальные варианты в разных бюджетах

Выбрать SMART-квартиру

legenda-dom.ru

Что такое Smart жилье и почему оно лучше стандартных студий

Наверняка вы уже замечали на огромных уличных баннерах и в глянцевых журналах интересную рекламу с игрой слов и яркими буквами, спрашивающую нас о том, не тесно ли нам в нашей квартире.

Что такое Smart жилье?

За этой забавной рекламой скрывается целая философия и новое поколение жилья под названием

spbbuilding.ru

Что такое SMART-квартиры?

На днях один из застройщиков города объявил о старте продаж SMART-квартир. Первые SMART-квартиры строятся в малоэтажном жилом комплексе «Новый Сайнаволок». Мы решили подробнее узнать о принципиальных отличиях SMART-квартир от обычных строящихся объектов. Для этого мы пригласили на беседу директора по маркетингу малоэтажного жилого комплекса «Новый Сайнаволок» Антона Сергеева.

— Антон Николаевич, расскажите, пожалуйста, что такое SMART-квартиры и в чём их преимущества?

— Здравствуйте! SMART-квартиры – это современный тренд в жилищном строительстве. Он основан на рациональном использовании пространства квартиры для размещения необходимого для жизни функционала, удовлетворяющего потребности современной семьи. Набор помещений, планировочные решения, размещение функциональных зон, расстановка мебели и интерьерные решения SMART-квартир продуманы таким образом, чтобы вся площадь квартиры использовалась максимально функционально. Неиспользуемые «лишние» метры с точки зрения философии SMART – серые зоны, за которые нет смысла платить лишние деньги при приобретении жилья.

Общими принципами при проектировании SMART-квартир являются:

— наличие отдельной спальни или нескольких спальных комнат,

— объединение функциональных зон кухни, столовой и гостиной в одном пространстве по принципу студии,

— отсутствие ненужных коридоров.

Таким образом, в SMART-квартирах, в отличие от стандартных квартир, нет лишних метров, которые сказывались бы на стоимости жилья, но не приносили бы пользы владельцам.

— Каким образом достигается эта экономия квадратных метров, как возникает польза?

— Продумывается каждое помещение в квартире с точки зрения того, чем мы занимаемся в нём и что нам для этого нужно. Всё, что лишнее, просто не входит в планировочное решение. Давайте рассмотрим на примерах.

В прихожей, например, мы проводим совсем немного времени: когда мы приходим домой, в ней мы снимаем верхнюю одежду и уличную обувь, одеваемся и обуваемся при выходе на улицу. Такой незатейливый функционал разумно разместить на незначительной площади. Соответственно, планировочные решения прихожих в SMART-квартирах всегда обеспечивают размещение в ней удобной системы хранения верхней одежды и обуви глубиной не менее 50 см.

Если мы говорим о спальне, то тут один из важнейших постулатов философии SMART-квартир заключается в том, что полноценно удовлетворить потребность человека в здоровом сне можно только в отдельной спальне. Площадь спальной комнаты должна обеспечивать в первую очередь размещение большой полноценной двуспальной кровати. Наш сон должен быть комфортным. По обеим сторонам от кровати можно оставить место для прохода и размещения прикроватных тумбочек для телефона, книги, будильника и других мелочей. Кроме того, в спальне нам нужен шкаф для хранения одежды и постельного белья. В детской спальне для ребенка-школьника можно предусмотреть письменный стол, а во взрослой спальне – туалетный столик.

— А чем хорошо объединение гостиной, столовой и кухни, ведь в большинстве современных квартир это не так?

— Главные плюсы следующие: во-первых, мы избавляемся от коридоров, это ненужная площадь, за которую вы платите деньги как при покупке квартиры, так и при проживании в ней. Во-вторых, мы используем каждую зону так, чтобы потребности проживающего человека удовлетворялись максимально эффективно: в зоне кухни было удобно готовить, в зоне столовой удобно собираться всей семьёй за ужином, а в зоне гостиной – отдыхать на большом диване.

Объеденное пространство гостиной, кухни и столовой в SMART-квартирах называется living area, что переводится как жилая площадь.

Как правило, пространство living area имеет только одно окно, однако размещение функциональных зон гостиной, столовой, а по возможности и кухни продумано нашими архитекторами таким образом, чтобы каждая функциональная зона располагалась в зоне линии светового фронта и имела естественное освещение.

О каждой зоне living area, гостиной, столовой и кухне мы подумали отдельно, исходя из функционала этой зоны. Посмотрите на нашем сайте и убедитесь, что планировочные решения SMART-квартир позволяют действительно сэкономить за счёт отсутствия лишних метров и заниматься привычными делами дома с максимальным удобством.

Также на сайте вы найдёте информацию о SMART-решениях на уровне всего дома, информацию обо всех планировках и стоимостях таких квартир, которые, к слову, остаются на уровне 2014 года, посмотрите необходимые документы.

— Очень интересно, спасибо, Антон Николаевич, заходим на сайт.

gubdaily.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о