Сделать трехкомнатную из двухкомнатной квартиры: Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Содержание

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант на рынке постсоветского жилья. И всегда есть возможность пойти на компромисс, а затем извлечь из него максимум выгоды. Например, превратить такую квартиру в трехкомнатную. И сделать это можно, используя несколько сценариев.

Основные правила перепланировки

Если вы намерены сносить стены, сразу же дайте себе установку, что это должно быть согласовано с ответственными инстанциями. В ином случае вы как минимум получите немаленький штраф за несогласованный демонтаж стен, а ведь можете сделать ситуацию еще более рискованной и опасной для вас и соседей.

Но в случае если вы решили из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную, сносить стены приходится реже, чем их воздвигать.

Если конкретного проекта пока нет, подумайте и над вариантом демонтажа стен. Не исключено, что идеальная перепланировка не потребует этого.

Подсчитайте количество несущих стен: если таковые есть лишь по «краям» жилплощади, то у вас больше шансов создать в квартире принципиально новую планировку. Но несущие конструкции, конечно, трогать нельзя.

Разберем, как определиться с планировкой.

Четко обозначьте цель перепланировки. Если вам нужны 2 детские, например, это могут быть 2 небольшие комнатки, образовавшиеся при разделении одной побольше. Будет ли одна из новых комнат проходной, как быть с окном – все это нужно решить в первую очередь.

Подумайте, какая комната самая большая по метражу, и выгодно ли вам ее разделять. Если, например, часть гостиной совмещается с кухней, превращаясь в одно пространство, другая часть становится автономной комнаткой. Если вы решились на объединение двух зон, этот вариант один из доступных.

Самый простой способ – присмотреться к понравившимся готовым вариантам. Поищите несколько примеров, скопируйте их в папку. Рассмотрите всей семьей, устройте голосование за лучший вариант. И если он применим к вашей квартире, можете закатывать рукава.

И, конечно, смету проекта лучше просчитать заранее. С учетом мелочей и небольшим процентом средств, которые уйдут на непредвиденные покупки.

Варианты проектов

Переделать из обычной двухкомнатной квартиры трехкомнатную можно, если метраж вашего жилья позволяет это организовать. Безусловно,

60 кв. м – это отличные исходные данные для трансформации. Но и с 42-45 квадратами идеи могут быть успешными.

Разделение одной большой комнаты

В панельных домах советского образца организовать перепланировку совсем непросто. Комнаты расположены последовательно, в каждой – окно. Достойный вариант только один – разделить гостиную на 2 части.

Но если метраж этой комнаты менее 18 квадратов, трансформация вряд ли будет успешной.

Тогда логичнее подумать над такой «полумерой», как зонирование. Но если вы делите комнату, где только одно окно, нельзя лишаться источника света. Потому разделительная стенка, которая будет установлена, должна быть стеклянной матовой, витражный и полупрозрачный варианты стены тоже подойдут. Через декоративную стену сможет поступать свет, и ощущение тесноты не возникнет.

Ну а если речь идет о комнате с двумя окнами, все гораздо проще. Помещение делится на 2 части, на каждую приходится по окну. Осталось только продумать логистику входа/выхода. Разделить эту двухоконную комнату можете кирпичной или гипсокартонной стеной. Второй вариант, безусловно, более популярен.

Смежные или проходные комнаты

Без оформления смежных комнат превратить двухкомнатную в трехкомнатную крайне трудно. На помощь приходит совмещение пространств. Допустим, вы живете в квартире с тремя окошками, два из которых смотрят на одну сторону, а третье – в боковую часть дома. То есть жителям углового жилья перепланировку провести проще всего.

Соединяться в данном случае будут кухня, коридор и половина гостиной. Стена, разделяющая гостиную и спальню, переносится на несколько метров. Помещение станет не особенно просторным, но комфортным для домочадцев. Вариант спальни для супругов – вполне себе отличный.

А чтобы комнаты на 100% были отдельными, кирпичом придется заложить проход из экс-гостиной в детскую или спальню.

И прорубать новый проход нужно уже со стороны нового же холла. Так окно появится в каждой комнате.

Объединение зон

Популярный в последнее десятилетие вариант – превращение стандартного жилья в квартиру-студию либо жилище, в котором есть элементы такой планировки. Обычно совмещают гостиную и кухню. Получается одна полноценная комната с множеством функций. А некоторая территория гостиной отделяется и становится третьей комнатой. Есть вариант совмещения кухни с коридором, но только если коридор большой.

Несущие конструкции жилища нужно усилить, если новый проект не обходится без включения их в изменения.

Часто с этой целью используются металлические швеллеры, возводятся колонны для поддержки плит перекрытия.

При совмещении зон кухня может получить функции и гостиной, и даже кабинета. То есть вы стены убираете, пространство меняете, оно становится студийным, но за счет грамотного зонирования вы в итоге получаете на одну комнату больше. Да, она может не находиться за сплошной стеной, но даже визуально эта зона будет восприниматься отдельной комнатой.

Перенос кухонной зоны

Если кухню определить в коридор либо прихожую, это тоже может сделать трехкомнатную квартиру из изначально двухкомнатной. Если в жилище есть кладовка либо гардеробная, можно снести ее и задействовать для увеличения комнат.

Такой перенос будет удачным, если холл (либо коридор) расположен не дальше 5 метров от газового стояка. По-другому на перенос просто могут не дать согласие.

Вместо кухни будет отдельная комната, с окном.

Логично, что в новом расположении кухни разумнее будет установить не газовую, а электрическую установку. Да и системой вентиляции на новой кухне тоже придется заняться.

Сомнения могут возникать у семей, которые считают, что люди, заходя в квартиру, сразу будут попадать «с улицы» на кухню. Но это вопрос удобства, чистоплотности, приемлемости. Подобного жилья сегодня много, и людям нравится кухня, которая начинается почти с первых метров жилища. И множество таких квартир выглядят очень симпатично.

Разгрузка помещения

Вам нужно изначально увеличить пространство исходного помещения – разгрузить его. И делать это лучше начиная с прихожей. Если в ней много шкафов и тумбочек, они, действительно, могут загромождать пространство. Подумайте, от чего можно избавиться, как оптимизировать пространство.

Составьте подробный план квартиры, указав точные параметры комнат.

Иногда логичным решением будет совместить ванную с туалетом, убрав таким образом одну дверь. Вы можете так увеличить коридор, и далее уже переходить к гостиной. Подобная трансформация хороша в «хрущевке», где коридор не очень большой, но комнаты довольно просторные.

Дизайнерские решения

Декоративные элементы позволят сделать обустройство новой комнаты-зоны более легким, гармоничным. Дизайн-решения могут быть самыми разными.

Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.

Визуальный подъем потолка. Если у вас в квартире высокие потолки, можете соорудить закрытые антресоли. А еще там можно поставить полки для книг. Да и обычный книжный шкаф, если сделать его до потолка, зрительно поднимет высоту помещения.

Зеркальные и глянцевые поверхности. Зеркало – самый эффектный «расширитель» пространства. Глянцевые потолки по большому счету делают то же самое.

Прекрасно, если вы заранее определились с интерьерным стилем, который объединит все комнаты жилища в одно уютное, красивое помещение.

Для получения новой комнаты и оптимизации помещения отлично подходит именно скандинавский стиль. Потому все дизайн-подсказки, подсмотренные в сканди-интерьерах, стоит сохранять в закладки.

Примеры

А вот и конкретные схемы, изображения, которые показывают, как можно двухкомнатную квартиру сделать трехкомнатной. Предлагаем 5 удачных перепланировок.

Маленькая кухня и проходной зал стали компромиссом в данном случае. Да и санузел остается доступным только из гостиной. Но в целом вариант определенно симпатичный.

План перепланировки «хрущевки». Прием студии задействован в слиянии кухни и гостиной. Выйдет, что все 3 комнаты будут небольшими, но если важно персонализировать пространство, данная схема удачна.

Не самое привычное решение, но достойно рассмотрения. Часть пространства остается без окна, и здесь уже нужно грамотно решить вопрос с перегородками и отделкой.

Один из самых простых и востребованных вариантов. Прямоугольная комната делится пополам. Наверное, решение самое простое, но нужно подумать над перегородкой – она должна максимально пропускать свет в новообразованную комнату после ремонта.

Спальня будет маленькой, зато она будет. Гостиная компактная, детская – отличные параметры. Если вас не смущает количество проходных комнат, рассмотрите этот вариант.

Удачных решений и быстрого ремонта!

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Основные правила перепланировки

Но в случае если вы решили из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную, сносить стены приходится реже, чем их воздвигать. Если конкретного проекта пока нет, подумайте и над вариантом демонтажа стен. Не исключено, что идеальная перепланировка не потребует этого.

Разберем, как определиться с планировкой.

Четко обозначьте цель перепланировки. Если вам нужны 2 детские, например, это могут быть 2 небольшие комнатки, образовавшиеся при разделении одной побольше. Будет ли одна из новых комнат проходной, как быть с окном – все это нужно решить в первую очередь.

Подумайте, какая комната самая большая по метражу, и выгодно ли вам ее разделять. Если, например, часть гостиной совмещается с кухней, превращаясь в одно пространство, другая часть становится автономной комнаткой. Если вы решились на объединение двух зон, этот вариант один из доступных.

Самый простой способ – присмотреться к понравившимся готовым вариантам. Поищите несколько примеров, скопируйте их в папку. Рассмотрите всей семьей, устройте голосование за лучший вариант. И если он применим к вашей квартире, можете закатывать рукава.

Варианты проектов

Переделать из обычной двухкомнатной квартиры трехкомнатную можно, если метраж вашего жилья позволяет это организовать. Безусловно, 60 кв. м – это отличные исходные данные для трансформации. Но и с 42-45 квадратами идеи могут быть успешными.

Разделение одной большой комнаты

Но если метраж этой комнаты менее 18 квадратов, трансформация вряд ли будет успешной.

Смежные или проходные комнаты

Без оформления смежных комнат превратить двухкомнатную в трехкомнатную крайне трудно. На помощь приходит совмещение пространств. Допустим, вы живете в квартире с тремя окошками, два из которых смотрят на одну сторону, а третье – в боковую часть дома. То есть жителям углового жилья перепланировку провести проще всего.

А чтобы комнаты на 100% были отдельными, кирпичом придется заложить проход из экс-гостиной в детскую или спальню. И прорубать новый проход нужно уже со стороны нового же холла. Так окно появится в каждой комнате.

Объединение зон

Несущие конструкции жилища нужно усилить, если новый проект не обходится без включения их в изменения. Часто с этой целью используются металлические швеллеры, возводятся колонны для поддержки плит перекрытия.

Перенос кухонной зоны

Такой перенос будет удачным, если холл (либо коридор) расположен не дальше 5 метров от газового стояка. По-другому на перенос просто могут не дать согласие.

Вместо кухни будет отдельная комната, с окном. Логично, что в новом расположении кухни разумнее будет установить не газовую, а электрическую установку. Да и системой вентиляции на новой кухне тоже придется заняться.

Разгрузка помещения

Составьте подробный план квартиры, указав точные параметры комнат.

Дизайнерские решения

Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.

Визуальный подъем потолка. Если у вас в квартире высокие потолки, можете соорудить закрытые антресоли. А еще там можно поставить полки для книг. Да и обычный книжный шкаф, если сделать его до потолка, зрительно поднимет высоту помещения.

Зеркальные и глянцевые поверхности. Зеркало – самый эффектный «расширитель» пространства. Глянцевые потолки по большому счету делают то же самое.

Прекрасно, если вы заранее определились с интерьерным стилем, который объединит все комнаты жилища в одно уютное, красивое помещение.

Примеры

Маленькая кухня и проходной зал стали компромиссом в данном случае. Да и санузел остается доступным только из гостиной. Но в целом вариант определенно симпатичный.

План перепланировки «хрущевки». Прием студии задействован в слиянии кухни и гостиной. Выйдет, что все 3 комнаты будут небольшими, но если важно персонализировать пространство, данная схема удачна.

Не самое привычное решение, но достойно рассмотрения. Часть пространства остается без окна, и здесь уже нужно грамотно решить вопрос с перегородками и отделкой.

Один из самых простых и востребованных вариантов. Прямоугольная комната делится пополам. Наверное, решение самое простое, но нужно подумать над перегородкой – она должна максимально пропускать свет в новообразованную комнату после ремонта.

Спальня будет маленькой, зато она будет. Гостиная компактная, детская – отличные параметры. Если вас не смущает количество проходных комнат, рассмотрите этот вариант.

Удачных решений и быстрого ремонта!

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную и не только, примеры и проекты для хрущевки и других, идеи с примерами и фото

Ремонт в квартире — трудоёмкий процесс. В то же время это необходимость, без которой дома невозможно чувствовать себя комфортно и уютно. Перед тем как приступить к работе, следует определиться, что именно вы хотите увидеть в итоге. Уже давно прошли времена, когда все граждане нашей страны имели одинаковое жилище с однотипной мебелью и стандартным расположением кухни и санузла.

Не всегда количество комнат и их размеры совпадают с нашими желаниями и потребностями. К счастью, перепланировка двухкомнатной квартиры уже давно не является чем-то нереальным. Приведённые ниже варианты возможно использовать в качестве основы для собственного ремонта. А, может быть, эти проекты помогут вам создать свой уникальный дизайн.

Как сделать перепланировку в двухкомнатной квартире — идеи с фото

В процессе ремонта часто необходимо объединить комнаты или изменить их параметры путём сноса базовых перегородок. Для того чтобы в дальнейшем не возникло проблем, первым делом в соответствующих органах следует получить разрешение на демонтаж стен.

От того, какие функции будет выполнять то или иное помещение, зависит выбор материалов для создания новых конструкций. В ванной комнате должны быть влагостойкие стены. В кухне чаще всего крепятся тяжёлые навесные шкафы, об этом необходимо помнить в момент установки перегородок.

Из двухкомнатной в трёхкомнатную

Если в двухкомнатной квартире проживает семья из нескольких поколений, каждому из них необходимо иметь свою комнату. При этом должен быть общий зал, где семья будет проводить свободное время. Рассмотрим несколько вариантов увеличения количества жилых помещений.

Некоторые новые дома имеют выгодную планировку, в которой при желании можно увеличить количество комнат. Идеально, если каждая из них будет иметь окно. Когда по проекту дома в гостиной расположено 2 оконных проёма — её легко можно разделить на 2 небольшие спальни. Такое деление будет оправданным при условии, когда первоначальное жилое помещение имело площадь не менее 18 кв. м. В противном случае можно получить две неудобные кладовые, непригодные для жизни. Третья комната, ранее выполняющая роль спальни, может стать гостиной.

Деление гостиной с двумя окнами — хороший приём при перепланировке

Объединение кухни с коридором и незначительное уменьшение комнат позволит создать полноценную гостиную-столовую. Скруглённые стены с одной из сторон сделают возможным размещение большого обеденного стола без заметной потери жилого пространства. В этом случае следует позаботиться об освещении в центральной комнате. Необходимо компенсировать отсутствие естественного дневного света в зоне приёма гостей.

Один из вариантов перепланировки двушки

Если в квартире имеется лоджия с глухими стенами по бокам, её можно преобразовать в комнату для подростка. При этом варианте следует позаботиться о хорошем утеплении всех стен, пола и потолка. Не стоит забывать, что у соседей сверху и снизу эта часть помещения скорее всего нежилая, поэтому не отапливается.

На лоджии можно обустроить удобную комнату для подростка

Жители первого этажа часто прибегают к увеличению балкона путём его выдвигания. В этом случае комната может иметь полноценный размер. Однако многие умудряются сделать это и на верхних этажах. Такие конструкции в обязательном порядке необходимо согласовывать с городскими службами. Разумеется, делать подобные наращивания должны только профессионалы.

Некоторые расширяют квадратные метры зя счёт увеличения площади балконов и лоджий

Всем известно, что на кухне должен быть яркий свет. Отличным вариантом станет её перенос на балкон, при условии, что в первоначальном варианте он имелся на кухне. В этом случае появляется дополнительная комната, которую можно использовать в качестве гостиной. Такие преобразования также необходимо согласовывать с ЖЭК и другими инстанциями.

Альтернативным вариантом станет перенос кухни на лоджию

Примеры перепланировкы двушки в «хрущёвке»

В странах бывшего Советского Союза все ещё распространены так называемые хрущёвки. Они относительно недорогие по стоимости, однако расположение и размеры комнат зачастую очень неудобны. Неоспоримым преимуществом является то, что практически все внутренние стены не являются несущими, а значит их можно ломать, предварительно получив на это разрешение.

Смежные комнаты допустимы в случаях, когда в квартире живёт молодая пара. Но если приходится существовать нескольким поколениям вместе, необходимо разделить спальни, чтобы не смущать тех, чья комната является проходной. За счёт зала увеличивается коридор, из которого в разные стороны будут уходить комнаты. Между ними можно установить вместительный гардероб. Полученная «распашонка» создаст необходимое личное пространство для каждого члена семьи.

Пример перепланировки двухкомнатной квартиры «чулка»

Ещё один вариант смежных комнат решается путём разделения последней на две небольшие спальни, создающие индивидуальное пространство для каждого живущего поколения.

Из одной комнаты можно сделать две смежные

Перенос входа в кухню со стороны гостиной позволит увеличить ванную за счёт коридора. Учитывая небольшой проектный размер зоны приготовления еды, можно объединить комнаты. При помощи цветовой гаммы интерьера возможно гармоничное сочетание двух разных помещений.

При правильном сочетании цветов вы получите уютный интерьер

Любители свободного пространства предпочитают снести максимальное количество перегородок и установить вместо них фальш-панели, разделяющие зоны. Такая идея часто применяется в планировке, называемой «чулок», когда квартира вытянута в одну сторону. При демонтаже стен появляется ощущение большого количества воздуха. Зрительно увеличивается размер помещения.

Чтобы сделать комнаты просторнее, можно убрать лишние перегородки

Считается, что небольшие квартиры должны быть представлены в светлых тонах. При этом важно не впасть в крайность. Слишком бледные помещения рискуют стать скучными и незаконченными. В интерьере рекомендовано применять три основных цвета, один из которых может быть вызывающе ярким.

Правильно подобранные цвета играют важную роль при обустройстве интерьера

Варианты переделки двухкомнатной квартиры-брежневки

На смену «хрущёвкам» пришли «брежневки» – дома, построенные в период правления Брежнева. Они имеют немного больший размер в сравнении с предшественниками. Санузел стал раздельным. Комнаты расположены изолировано друг от друга, что значительно улучшает условия проживания. Однако кухни по-прежнему остаются небольшими, их площадь не превышает 7 квадратов.

Расширение лоджии за счёт гостиной позволит увеличить количество жилых комнат.

Лоджия позволит расшить жилые комнаты

Объединение ванной и туалета увеличит полезную площадь, появляется возможность установки стиральной машинки.

Объединение двух санузлов позволит увеличить полезное пространство квартиры

Демонтаж стены между кухней и залом и установка между ними гипсокартонной конструкции с расширенным нестандартным проёмом позволит сохранить зональность и визуально увеличит пространство.

Расширить пространство позволит демонтаж стены между кухней и гостиной

Объединение комнаты с лоджией является популярным решением. При этом все чаще в процессе ремонта отказываются от демонтажа стены под окном. Её используют в качестве основы для стола.

Стену под оконным проёмом используют для установки стола

Основная проблема — маленькая кухня, решается путём увеличения этой зоны за счёт зала. Если не устанавливать между этими помещениями дверей, кухонный пол из кафеля можно вынести в гостиную, и разместить там обеденный стол. Визуально это не уменьшит жилую комнату, но увеличит зону приготовления еды.

Столовую зону можно вынести в гостиную

Перепланировка двушки со смежными комнатами

Смежные комнаты удобны, когда в квартире проживает один человек или пара без детей. В этом случае проходная комната может выступать гостиной, а вторая — зоной для сна. Но что делать, когда необходимо оборудовать две спальни?

Самым простым вариантом становится разделение дальней комнаты на две идентичные. В этом случае образуются независимые друг от друга спальни. Одна из них не будет иметь окон. Это значит, что на этапе ремонта нужно позаботиться о возможности яркого освещения помещения.

При перепланировке учитывайте, что в одной из комнат нужно обеспечить хорошее освещение

Если вторая комната имеет размеры, не превышающие 15 квадратных метров, не рекомендовано разделять её глухой стеной. Можно предложить вариант уменьшить первую проходную комнату за счёт образования коридора, ведущего во второе помещение.

Пример перепланировки двушки

Ещё одним вариантом может стать создание небольшого кабинета или спальни внутри проходной комнаты. При этом гостиную увеличить путём её объединения с кухней.

В проходной комнате можно обустроить и рабоче место

Интересным выглядит решение с нестандартной стеной, разделяющей дальнюю комнату на два небольших помещения. В каждой из спален появляется ниша для встроенного шкафа.

Пример квартиры до и после перепланировки

Выделив в гостиной спальную зону, можно также решить проблему неудобства смежных комнат. При таком проекте ни одна спальня не будет проходной комнатой. Зал значительно уменьшается, к тому же остаётся без дневного освещения. Но это легко решается при помощи правильно расставленного света и использования цветовых акцентов в интерьере.

При такой планировки площадь зала уменьшиться, но правильное освещение и акценты в интерьере помогут сделать комнату уютной

Переделка с выносом кухни в коридор

Классическим американским стилем являются квартиры, которые начинаются с кухни. Без лишних перегородок помещение плавно переходит в гостиную. И только спальни принято выделять в отдельные комнаты. Ярким примером такого обустройства являются квартиры, показанные в знаменитом сериале «Друзья». Основные события происходят как раз в подобных жилищах главных героев.

Помещение плавно переходит из коридора в кухню, затем в гостиную

Весьма необычно смотрится планировка квартиры с кухней в коридоре. Но практика показала, что такое расположение удачно. Основной треугольник — расстояние между мойкой, холодильником и плитой, можно расположить в удобной плоскости. При этом остаётся много рабочего пространства для нарезки продуктов. Следующее помещение — гостиная, одновременно выполняет роль столовой, где можно поставить большой обеденный стол.

Стоит помнить, что такая перепланировка обязательно нуждается в получении письменного разрешения во всех задействованных инстанциях в связи с переносом водопровода, газопровода, канализации и вентиляции. Непосредственно перед кухней необходимо позаботиться о зоне для уличной обуви.

Большую прихожую можно использовать в качестве кухонной зоны. Очень важно продумать варианты освещения, ведь его придётся использовать в любое время суток.

Часть прихожей можно использовать в качестве зоны для кухни

Для удобства зону приготовления еды, расположенную в коридоре, защищают гипсокартонными конструкциями.

Разделить простанство можно с помощью перегородок из гипсокартона

Глянцевая поверхность визуально расширяет пространство, поэтому на узкой кухне хорошо будет смотреться такая мебель с минимальным количеством выпирающих деталей.

Глянцевая поверхность визуально расширит пространство

При переносе кухни в прихожую образуется дополнительная полноразмерная комната, которую можно использовать в качестве гостиной. Остальные две комнаты выполняют функции спален.

Такой способ перепланировки позволит сделать жилую комнату

Из двушки в студию

Если в двухкомнатной квартире проживает один человек или молодая семья без детей, очень удобно объединить кухню с гостиной. При этом образуется увеличенное пространство, которое можно использовать для различных целей. Создавая студию, важно выделять функциональные зоны. Для этого совсем необязательно нужны стены или массивные перегородки.

При помощи изменения уровня потолков и покрытия на полу можно разграничить место для приготовления еды и зону отдыха.

С помощью мебели можно зонировать пространство

Любители большого открытого пространства отдают предпочтение единому помещению. Для этого они объединяют обе комнаты с кухней и получают максимально возможную площадь. Для спального места выделяется небольшая зона, отделённая лёгкой перегородкой. При правильно подобранной цветовой гамме жилище будет выглядеть уютным, иметь собственный стиль и настроение.

Правильная расстановка мебели позволит создать удобное жилище

Барная стойка или полуостров станет отличным вариантом разделения зон в студии. Кроме того, на кухне необходимо установить возможность яркого освещения. Навесной потолок в едином стиле с общим интерьером в месте приготовления еды также поможет гармонично разграничить пространство.

Барная стойка может быть использована для деления комнаты на зоны

При использовании контрастных цветов в интерьере важно правильно подобрать их сочетание. Для этого используют цветовой круг.

При выборе цветовой гаммы для интерьера удобно пользоваться специальным цветовым кругом

Он помогает выбрать гармонирующую расцветку. Важно помнить, что оптимально использовать три основных цвета в помещении. Меньшее количество приведёт в блёклости и безжизненности, избыточное обилие расцветок создаст агрессивное настроение в помещении.

В этом примере используется три основных цвета: зелёный, чёрный и оттенки натурального дерева

Вытянутые квартиры-студии можно зрительно расширить, используя освещение, направленное от потолка на стены. При этом не стоит делать слишком ярких акцентов в интерьере. В такой планировке больше подойдут пастельные тона.

С помощью освещения можно зрительно расширить пространство

В статье были предложены различные варианты перепланировки двухкомнатных квартир. В зависимости от того, сколько человек проживает в доме, создаётся необходимый проект. Смежные комнаты не подходят для большой семьи. В то же время молодая пара, не планирующая в ближайшем будущем обзаводиться потомством, наоборот, чаще всего будет разрабатывать вариант планировки с центральной комнатой, из которой будут выходить все остальные помещения. Необходимо придерживаться определённых правил по разделению зонирования пространства, оформляя его при помощи света, цвета, функциональной мебели и декора.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную. Сделать из двушки трешку

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Двухкомнатная или трехкомнатная квартира. Купить двух- или трехкомнатную квартиру?

При приобретении новой жилплощади одним из центральных вопросов становится то, каких она должна быть размеров. Важен не только метраж, но и количество комнат, планировка.
Существует несколько важных моментов, на которые следует ориентироваться при выборе.
Кто будет жить в квартире? Для супружеских пар, семей с одним ребенком обычно хватает 2 комнат. Для семей с двумя детьми (особенно если они разного пола) лучше купить трешку. Каковы индивидуальные потребности жильцов? Например, купить трехкомнатную квартиру в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга можно с тем расчетом, что одно помещение будет оборудовано под рабочий кабинет, детскую, мастерскую и т.п.
Какая стоимость приобретаемой жилплощади и ваши финансовые возможности? В разных районах Санкт-Петербурга стоимость аналогичных по площади и планировки квартир может существенно отличаться. Порой двушка в центральной части обойдется дороже трешки на периферии.
Какова планировка, общая площадь покупаемой недвижимости? Иногда трешка имеет меньшую площадь по сравнению с двушкой.
Важен ли вам размер комнат или большее значение имеет их количество? Планировка также играет значение. Будут ли это проходные комнаты или же в каждую будет отдельный вход из коридора?
Чем хороша трехкомнатная квартира?
Основное преимущество – наличие достаточного количества помещения для размещения всех членов семьи. Здесь больше пространства для приема гостей и родственников. Здесь можно воплотить различные дизайнерские проекты. Имеется простор для воплощения различных творческих задумок и экспериментов.
Дополнительным плюсом является то, что стоимость 1 кв. м здесь будет дешевле, чем в двухкомнатной квартире в том же районе и том же типе постройки.
Недостатки трехкомнатных квартир
За счет того, что жилье, как правило, имеет большую площадь, размер коммунальных платежей будет высоким. Кроме того, существенных вложений потребует и обслуживание такого жилья, особенно в случае проведения ремонта. Для уборки такого пространства также необходимо будет потратить больше времени.
Еще одной сложностью может оказаться последующая продажа трехкомнатной квартиры или передача ее в аренду.
Плюсы двухкомнатных квартир
Такое жилье считается универсальным. Коммунальные платежи за него будут ниже, чем в случае 3-х комнатной квартиры. В настоящее время имеется большой выбор планировок, особенно в новостройках. Отличный вариант «кухня-студия» + спальня. При желании можно зонировать пространство. Продать такую квартиру будет проще, чем трешку.
Минусы двухкомнатных квартир
Нехватка жизненного пространства и конфликт интересов жильцов. Особенно остро это ощущается при наличии разных жизненных ритмов и графиков. Так же дискомфорт может ощущаться, если в доме проживает более двух поколений. Кроме того детям разного пола нужны отдельные комнаты.
Квартиру любой площади и с любым количеством комнат можно приобрести как на вторичном, так и на первичном рынке. Преимуществом последнего варианта является то, жилье будет стоить дешевле (особенно если приобретается на «стадии котлована»). Вся недвижимость будет юридически чистой. Кроме того можно приобрести квартиры как с отделкой, так и без нее. Это позволяет сделать интерьер именно таким, как нужно вам, не затрачивая время на ликвидацию ремонта от предыдущих жильцов. Для новостроек доступна система рассрочки, ипотека.
Если приобретается квартира в новостройке уже в благоустроенном районе, например, на Московском проспекте (ЖК «Времена года»), то инфраструктура здесь уже будет развитой, а транспортная сеть хорошо развитой.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в панельном доме. Дизайн двухкомнатной квартиры: оптимизация пространства с помощью зонирования и перепланировки

Двухкомнатные предложения всегда будут востребованы, поскольку в относительно недорогой квартире может комфортно проживать один владелец и небольшая семья. Дизайн-проект двухкомнатной квартиры лучше заказать у специалиста. Но, ознакомившись с удачными примерами, можно попытаться самостоятельно воплотить мечту об идеальном жилье, хотя это представление у каждого свое. Практика показывает, что на стыке нескольких чужих идей рождается эксклюзив, особенно если воспользоваться советами именитых дизайнеров.

В относительно недорогой квартире может комфортно проживать один владелец и небольшая семья

Двухкомнатные квартиры очень востребованы на рынке

Дизайн такой квартиры лучше заказывать у специалиста

Как спланировать пространство двухкомнатной квартиры?

Размышляя о выборе дизайна интерьера двухкомнатной квартиры, важно учитывать все «плюсы» и «минусы» небольшой жилплощади. Тут особо «не разгуляешься», приходится в каждом помещении совмещать функциональность разных комнат.

С другой стороны, компактное жилье – меньше затрат на ремонт и отопление. На основе этой экономии можно позволить себе покупку более дорогих отделочных материалов и встроенную мебель по индивидуальному заказу. Это позволит оптимизировать каждый сантиметр полезной площади.

При перепланировке и реорганизации пространства у дизайн-проекта двухкомнатной квартиры должны быть обозначены все основополагающие функциональные зоны (с вариантами):

При создании дизайна стоит учитывать все недостатки малой площади

Компактное жилье – меньше затрат на ремонт и отопление

ТАБЛИЦА

1.	Прихожая	Отдельное помещение, часть коридора с раздевалкой и зеркалами (2-3 метра у входной двери), объединенное пространство без перегородки с гостиной
2.	Гигиенические комнаты	Объединенный санузел, душевая с поддоном без ванны + отдельный туалет, раздел условной перегородкой санузла, блок стирки в туалете, ванная с раковиной
3.	Зона сна и отдыха	Полноценная спальня, отделена часть гостиной + детская, 1 спальное место в кухне на раскладном диване, большой диван с раскладкой в гостиной
4.	Рабочее место	Многофункциональный компьютерный (рабочий) стол, легкие стеллажи с откидной столешницей по ноутбук, угол с полками за обеденным столом
5.	Пищевой блок	Полноценная кухня, демонтаж перегородки между кухней и гостиной с разделом барной стойкой или тыльной стороной дивана с высокой спинкой, небольшой блок кухонной техники в столовой зоне
6.	Столовая зона	Часть кухни с компактным кухонным уголком, полноценный обеденный гарнитур в гостиной (стол + стулья), объединенная кухня с утепленной лоджией
7.

Как из двушки 60 квадратов сделать трешку. Перенос кухонной зоны

Трёхкомнатная квартира может получиться из двухкомнатной в том случае, если сделать перенос кухонной зоны в холл или коридор. Можно также снести кладовку или гардеробную комнату, за счёт этого произойдёт увеличение площади такой совмещенной зоны.

План переноса кухни в комнату 2Б в угол, где есть электрический стояк

Совет. Такой перенос лучше всего делать в том случае, если коридор или холл находится на расстоянии не более чем 4-5 м от основного газового стояка. В противном случае, на эти действия могут не дать разрешение.

Вместо кухни, таким образом, появится ещё одна комната, которая будет иметь свое окно. Также стоит предварительно оценить площадь такого будущего помещения. Если она мала, и не может вместить в себя кухню и гостиную, то будет рационально перенести межкомнатную перегородку бывшей гостиной на 1,5-2 м вглубь квартиры.

Очень часто для перепланировки двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную применяется именно этот вариант. Только в таком случае лучше остановить свой выбор не на газовой, а на электрической варочной поверхности. Она не вредит здоровью человека.

Электрическая плита

Необходимо продумать систему вентиляции в новой кухонной зоне. Её можно организовать установкой вытяжки над печкой, а можно прорубить дополнительные отверстия, которые будут выходить на шахту с вентиляционными трубами. Ещё можно будет установить в стене, которая соприкасается с санитарной зоной вентилятор небольшого размера. Он будет затягивать воздух из холла и переносить его в ванную комнату. Оттуда воздушные массы свободно будут уходить в вентиляционные каналы.

Совет. Мебель для такой зоны можно будет использовать только небольшого размера, чтобы она не загромождала пространство.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки. Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке

Двухкомнатные хрущевки, в большинстве своем, имеют множество перегородок, ниш, кладовых, которые «крадут» квадратные метры полезной площади. При этом комнаты не могут похвастаться удобной планировкой и выгодным метражом. Зачастую перепланировать и расширить пространство не так уж просто. Одним из выгодных вариантов изначальной планировки квартиры остается так называемая «распашонка», где комнаты расположены по обе стороны от кухни и не являются проходными. Но и перестроить площадь таким образом, чтобы получить третью комнату, не удастся. Даже разделив одну из комнат перегородкой, мы получим два помещения, одно из которых будет без окон, а во второе нужно будет организовать вход с территории и без того маленькой кухни. Поэтому такие квартиры, чаще всего, оставляют в первозданном виде.

Проект 1

Как мы уже говорили, наличие ниш и кладовых вполне можно использовать для увеличения площади. Например, как показано на фото, владельцы одной из квартир решили вопрос расширения кухни за счет смещения санузла в сторону кладовой. При данной планировке можно запросто объединить кухню с прилежащей комнатой и даже прихожей, в результате чего получится просторный зал. Однако нужно учитывать, что, если в квартире проживает полноценная семья с детьми, такая перепланировка окажется не целесообразной, лишая кого-либо из домочадцев личного пространства.

Проект 2

Один из самых неудобных проектов двухкомнатных квартир, именуемый «книжкой», предполагает наличие двух небольших смежных комнат, одна из которых проходная. В данном случае перепланировать обстановку таким образом, чтобы получить две отдельные комнаты, не получится без потери полезной площади одной из них. Здесь оптимальным вариантом выступает продление коридора за счет уменьшения площади проходной комнаты. В то же время, в комнате остается балкон, который можно утеплить и присоединить к полезной площади.

Проект 3

Квартиры типа «трамвай» также подразумевают наличие смежных комнат, но здесь можно разделить их, сохранив большее количество жилой площади. Один из вариантов предлагает попросту продлить коридор, обустроив в тупике гардеробную или кладовую. В таком случае сооружается дополнительная перегородка с дверью, которая отделит комнату. Второй вариант – продлить коридор только до конца дверного проема, ведущего в правую комнату. В данном случае необходимо будет соорудить две небольшие перегородки – одна будет тупиком коридора, а вторая – отделять комнату справа.

Из двушки распашонки в трешку. Перепланировка недели: как из двушки сделать трёшку

Сегодня мы решили рассмотреть серию И-522А, которая является типичным представителем городской застройки конца 70-х — начала 80-х годов прошлого столетия. Ни один из новых микрорайонов, которые активно строились вокруг крупных городов, не обходится без домов этой серии.

Отличительной чертой серии является узнаваемый вид и возможности перепланировки: внутри квартир не проходят капитальные стены, а это позволяет применить самые смелые планировочные решения. Именно поэтому сегодня мы на примере двухкомнатной квартиры попробуем организовать трёх- и даже четырёхкомнатную.

Квартира общей площадью 53,3 кв. метра состоит из двух жилых комнат, кухни, двух санузлов, прихожей и двух лоджий. В квартире четыре окна, которые выходят на три стороны света. Квартира не газифицирована (редко встречаются четырёхэтажные дома серии И-522а, которые газифицированы), в ней проходят две вентиляционные шахты, которые категорически недопустимо демонтировать.

Первый вариант: без перепланировки

В этой квартире можно и без перепланировки организовать второе спальное место. Для этого потребуется большую комнату разделить на две зоны с помощью открытого стеллажа, который разграничит пространство и позволит создать гостиную и спальню. Во второй комнате мы организовали спальню с большой двуспальной кроватью и поместили рабочий стол, столешница которого заменила подоконник, увеличив полезную площадь.

В каждом санузле мы добавили небольшие рукомойники. Пространство большой прихожей позволило организовать в нём места для хранения и шкафы для одежды.

Оборудование кухни, размещённое вдоль стены, позволило найти место и для холодильника, и для посудомоечной машины. Также в кухне нашлось место для обеденного стола на четыре персоны.

Второй вариант: третья комната

Когда квартира не газифицирована, то можно смело объединять кухню с жилой комнатой. А если нет капитальных внутриквартирных стен, то такое решение напрашивается само собой.

Во втором варианте мы демонтировали перегородки и возвели новые, которые позволили организовать отдельную комнату, обозначенную как «детская». Также важно обратить внимание на то, что по жилищному законодательству жилая комната должна быть с окном, и в нашем случае это правило соблюдено.

Объединённое пространство кухни и гостиной получилось светлым. Вход в лоджию ради удобства использования был перенесён в зону кухни. На лоджии можно организовать зону для отдыха. Для этого можно разместить там пару кресел и столик или повесить гамак — выбирайте сами. Конфигурация новых стен позволила вписать мебель, которая не будет мешать при передвижении.

Санузел, что возле кухни, был увеличен за счёт прихожей, что допустимо. Расширять санузел за счёт кухни или жилой комнаты незаконно, а вот за счёт коридора — расширение допустимо, и эту перепланировку можно легко согласовать.

Третий вариант: четырёхкомнатная вместо двушки

Третий вариант — это как раз доказательство того, что мы можем превратить двухкомнатную в четырёхкомнатную, и при этом квартира не превратится в «уплотнённую коммуналку». Делимся секретом волшебства.

Во-первых, нужно знать своды правил и отлично разбираться в строительном регламенте, а также обладать талантом проектировщика. Однако если нет времени на изучение всего вышеперечисленного, то можете смело воспользоваться нашим вариантом, поскольку он абсолютно допустим и не нарушает жилищного законодательства.

Теперь подробнее. Для того чтобы увеличить площадь комнат, мы объединили лоджию с комнатой и бывшей кухней. Комната, организованная на месте кухни, не может быть жилой (поскольку в многоквартирных домах запрещено размещать жилые комнаты под мокрыми зонами). Однако если на экспликации обозначить её как нежилую, например, как кабинет или гардеробную, то такую перепланировку согласуют. В кабинете можно расположить раскладной диван, который выполнит функцию места для сна припозднившихся гостей.

Вместо привычной кухни мы организовали удобную кухню-нишу. Оборудование же не переносили за пределы площади прежней кухни.

Санузел увеличен за счёт прихожей, что допустимо. Также мы организовали небольшую постирочную в бывшем коридоре. В ней можно разместить стиральную машину, а сверху — сушильный шкаф. Теперь проблема размещения оборудования для стирки решена, а подключить стиральную машинку к воде и канализации можно от смежной ванной комнаты.

Любая переделка и перепланировка квартиры должна улучшать качество жизни, и на примере квартиры в серии И-522а мы доказали, что нет предела совершенству и можно изменять квартиру в зависимости от условий: если ваша семья растёт, то данная квартира тоже способна расти.

Видео как из «двушки» сделать «трешку»?

Идеи перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную.

Когда из маленькой квартиры с одним санузлом нужно сделать большую с двумя, обычные люди ищут выгодный ипотечный кредит, а умные — хорошего дизайнера. Проект творческого объединения «Архбабы» — наглядный пример того, как простые решения достигают поразительного эффекта.

На фото:

Почти все идеи перепланировки двухкомнатной квартиры имеют цель сделать из нее трешку. Скандинавский стиль интерьера – один из самых удобных при такой задаче — благодаря легкости и свежести.

Сведения о квартире Двухкомнатная квартира 55 кв. м. в центре Москвы, окна во двор

О владельцах Молодая семья с ребенком

Пожелания клиентов Получить «трешку» с двумя санузлами; много воздуха и мест для хранения.

Хозяева квартиры поставили задачу из обычной двухкомнатной квартиры получить удобное, светлое и просторное жилье с гостиной, двумя спальнями и двумя отдельными санузлами – гостевым и хозяйским. Анна Пустовойтова и Елена Никитина – дизайнеры творческого объединения «Архбабы» — сделали невероятное. Не только перепланировали квартиру, выкроив еще одну спальню и санузел, но и раздвинули границы пространства – легкий, наполненный светом скандинавский дизайн создает впечатление простора и уюта одновременно. При этом практически все стены квартиры остались на своих местах.

В самой большой комнате квартиры разместились сразу три зоны – кухня, гостиная и столовая. Для этого пришлось объединить комнату с лоджией, зато получилось огромное, широкое окно в пол. Помещение смотрится просторным благодаря белому цвету стен, а золотистый пол из инженерной доски добавляет ему тепла и уюта. Окна выходят во внутренний сад, поэтому нужды в занавесках нет.

Иллюзия объема достигается с помощью известных приемов: много света, простые линии, минимум деталей. Простые аксессуары подобраны в цветах интерьера – так, граммофон перекликается с полом и стульями.

Скандинавский стиль совмещает минимализм отделки и роскошные ретро-элементы, словно доставшиеся в наследство от бабушки. В этом интерьере за старину и уют отвечает массивное кожаное кресло с пуфом на коровьей шкуре. Ретро-уголок дополнен парными торшерами в духе 50-х и инсталляцией с граммофонной трубой. Всю эту обстановку дизайнеры нашли в салоне My America.

Поскольку кухня оказалась в одном помещении с гостиной, ее требовалось сделать максимально незаметной в интерьере. Простые кухонные фасады белого и серого цвета напоминают квадратную плитку и практически сливаются со стеной. Духовка встроена в высокий шкаф на уровне столешницы – так ей удобней пользоваться.

В коридоре белую стену разбили черно-белыми монохромными обоями. Графичный городской пейзаж, расположенный на уровне глаз, создает объем в узком проходе. Панели внизу – практичное решение, их не разрисует ребенок. Здесь и в спальне дизайнеры воспользовались продукцией фабрики Cole&Son.

Один из ключевых элементов проекта – большие филенчатые двери со стеклянными вставками, которые придают дизайну «северно-европейский» вид. Принципиальным моментом для дизайнеров было, чтобы двери были до потолка. Такая конструкция визуально поднимает потолок, добавляет воздуха и света.
Серая колонна в простенке — на самом деле большой встроенный шкаф. Из прихожей виден только его торец – сам шкаф располагается в другом помещении. Двустворчатая дверь отделяет общественную зону квартиры от приватной – за ней располагаются спальня и ванная хозяев. Так что часть сооружения оказывается шкафом в спальне, а часть – шкафом в прихожей. Одновременно это еще и стена между гостевым санузлом и спальней.

Переделка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную осуществилась за счет того, что детскую разместили в бывшей кухне. Интерьер здесь тоже лаконичен – шкаф, кроватка, коврик на полу. Место для книжных полок нашлось под подоконником.

Одну из стен спальни дизайнеры оклеили темными обоями с объемным рисунком и украсили объемным же «солнечным» декором. Это прием, позволяющий достичь сразу нескольких целей – расставить акценты в помещении, создать «изголовье» кровати, визуально придать объем небольшой комнате и добавить уюта. Простые занавески сделаны из натуральных материалов – хлопка и льна. Экологичность – важный тренд северного интерьера.

Много мест для хранения – оно из пожеланий хозяев, поэтому шкафы появились везде, где возможно. Этот большой шкаф IKEA уходит почти под самый потолок. Даже оставшийся зазор используется как полка для книг. Сбоку мы видим серые дверцы того самого шкафа, торец которого наблюдали в прихожей.

Хозяйская ванная комната решена в объемной черно-белой гамме. Белая плитка сливается с белым потолком, визуально увеличивая высоту комнаты, а черные панели, выложенные плиткой «под кирпич» вносят разнообразие. Эффектный прием – в функциональном помещении разместить пару нехарактерных деталей, словно выдернутых из другого интерьера. В ванной роль таких «пришельцев» играют зеркало в золоченой раме (прием повторяется в коридоре) и пышная классическая люстра с подвесками. Эти элементы придают холодному интерьеру индивидуальность и шарм.

Полностью проект смотрите на странице конкурса «Лучший дизайн квартиры» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=36&rbid=6117

3 варианта перепланировки — INMYROOM

Достаточно ли двух комнат для комфортного проживания семьи с детьми? Часто приходится отказываться либо от отдельной спальни для родителей, либо от гостиной. Архитектор Анастасия Киселева рассказала, как превратить двухкомнатную квартиру в трешку с помощью грамотной планировки, а эксперт по перепланировкам Максим Джураев прокомментировал условия согласования.

Квартира для семьи с детьми в доме серии П-44Т

Типовая планировка двушки в доме серии П-44Т отличается большими комнатами и балконами. Основной недостаток: в квартире-распашонке основные стены – несущие.

Типовая планировка

Обустроить в двушке еще одну комнату можно, воспользовавшись площадью кухни. В ней совместили обеденную зону с зоной отдыха с диванчиком и телевизором. Для экономии места гарнитур разместили в эркере.

Две жилые комнаты – спальня родителей и детская. В комнате могут жить и двое детей: достаточно поставить двухъярусную кровать, а подоконник превратить в большой рабочий стол.

Мнение эксперта: узаконить такую планировку легко, так как изменения незначительные. Согласовать можно по эскизу в уведомительном порядке.

Гостиная, спальня и детская в двушке в доме ПД-4

В типовой планировке почти все внутренние стены несущие. В квартире просторный коридор, но расположение входа не позволяет перенести сюда жилую зону.

Типовая планировка

В большой комнате разместили детскую: здесь поставили кровать и диванчик (гостевое спальное место), рабочий стол, шкаф для одежды и спортивный уголок. Вторую жилую комнату отдали под спальню родителей. Гостиную перенесли в кухню: Телевизор повесили над нижними шкафами кухни, а напротив разместили удобный диван.

В ванной поменяли расположение сантехники так, чтобы хватило места и для раковины с тумбой, и для стиральной машины. В туалете добавили небольшой рукомойник.

Мнение эксперта: этот вариант можно согласовать по проекту перепланировки от любой проектной организации, имеющей соответсвующий допуск СРО.

Детская на месте кухни в доме серии И-155

В типовой планировке есть несущая стена, которая отделяет комнату и санузел от остального пространства. Основные достоинства – большая кухня и коридор.

Типовая планировка

Кухню перенесли в коридор: получилось единое пространство с зоной готовки, гостиной и столовой в эркере. Для зонирования предусмотрели прозрачные двери-перегородки. На месте кухни обустроили детскую: места достаточно, чтобы разместить всю необходимую мебель.

Вход в спальню родителей – из гостиной. Здесь же разместили вторую ванную комнату. Правда, для этого пришлось перенести проем в несущей стене.

Мнение эксперта: проем в несущей стене можно будет сделать только после технического заключения от автора проекта дома или ГУП МосжилНИИпроекта. Также понадобится проект перепланировки от любой проектной организации и потребуется сделать экспертизу по проекту в ГУП МосжилНИИпроекте.

На обложке: дизайн-проект Антона Севастьянова

примеры проектов перепланировки хрущевок фото

Бывают такие жизненные ситуации, когда необходимо определенным образом улучшить свои жилищные условия. Но не всегда есть на это финансовые возможности. Иногда, например, у людей возникают вопросы – как из двушки сделать трешку, при этом улучшив функциональность пространства? Давайте попробуем разобраться во всех возможных вариантах такой перепланировки жилья.

Переделка двушки в трешку – процесс сложный, требующий продуманных решений и значительных денежных вложений

Что можно изменить при перепланировке пространства

В первую очередь, необходимо знать, каждый ли тип жилья можно превратить из двушки в трешку.

Если рассматривать все возможные варианты планировок, то хрущевка изначально построена таким образом, что “выжать” из нее что-либо еще, достаточно проблематично. Происходит это в первую очередь из-за того, что она изначально не отличалась ни особым удобством, ни более-менее обширной площадью.

Объединение кухни с коридором и незначительное уменьшение площади комнат позволит организовать удобную кухню-гостиную

Проще дело обстоит со сталинками и чешками. Здесь больше площадь, поэтому больше и различные возможности вариантов перепланировки.

Сделать кухню-гостиную и две комнаты

Второй вариант – это когда все комнаты расположены по одну сторону от коридора. В этом случае за счет уменьшения кухни можно выкроить немного пространства. Но такая перепланировка из двушки 60 кв м в трешку потребует сноса стены между кухней и прилежащей комнатой.

Вариант перепланировки двушки-распашонки в трешку с кухней-гостиной

В этом случае можно организовать из одной спальни и кухни – маленькое кухонное пространство, детскую и небольшую спальню для родителей. Но при этом тщательно необходимо продумать дизайн каждой из перепланированных комнат. Так как малые пространства требуют особо тщательного придумывания для их эргономичности, функциональности и удобства пользования, фото случае следует особое внимание уделить дизайну.

Интерьер маленькой комнаты должен основываться на светлых тонах, особенно если в ней отсутствует естественное освещение

В глухой спальне можно создать иллюзию окна, нарисовав его на стене или наклеив фотообои с перспективой

Сделать две детские комнаты из одной

Вот какие варианты преобразования квартиры можно использовать в хрущевке:

если по плану одна из комнат не проходная и достаточно длинная, то ее можно разделить на 2 части – при этом вход в нее можно оставить через возводимую перегородку;
так как в хрущевке практически все внутренние стены не являются несущими, то организовать членение внутреннего пространства можно практически в любой комбинации, например, изменив коридор;
увеличить одну из комнат можно за счет устранение простенка на балкон, тогда именно эту, увеличенную, комнату можно будет разделить на две части.

Двухкомнатная хрущевка до перепланировки – проходная гостиная, комната с кладовкой, маленькая ванная

Квартира после перепланировки – две детские комнаты, гостиная-спальня, просторная ванная комната

В случае со сталинками ситуация обстоит сложнее. Обусловлено это в первую очередь тем, что стены здесь более толстые, в том числе и внутри самой квартиры. Но воспользоваться ситуацией все равно можно.

Так, например, одну комнату можно всегда разделить на 2 более маленькие по площади. В сталинках это удобнее делать, чем в хрущевках потому, что в этих проектах часто встречаются комнаты, в которых есть два окна. В этом случае перегородку возводить можно самыми разными способами. И двухкомнатная квартира становится практически полноценной трехкомнатной с окном в каждом помещении.

Угловая двушка до перепланировки – проходной зал, спальня с двумя окнами

Квартира после перепланировки – две детские комнаты, гостиная-кухня, спальня для родителей

Раскладной диван в кухне-гостиной – дополнительное спальное место всегда пригодится

Нужно знать, что перепланировка двушки распашонки в трешку возможна только:

за счет перепланировки кухни с комнатой в маленькую кухню и две небольшие комнаты;
за счет разделения одной из комнат на две, но в этом случае новообразующаяся комната не будет иметь окна (в преобладающем большинстве случаев).

Распределение пространства при расширении квартиры

Любая перепланировка требует тщательного продумывания будущего жилья с точки зрения площади и возможности комфортного эксплуатирования вновь образуемых помещений.

Деление гостиной на две комнаты – хороший прием перепланировки

Квартиры 40 кв.м.

Здесь из-за малой площади можно только за счет сноса общих перегородок выправить ситуацию. Сделать полноценные комнаты в этом случае практически нереально, так как площадь слишком мала. Немного улучшить ситуацию может вынос балконной стенки и увеличение площади за счет балкона.

Можно разделить комнату на две части – спальню и гостиную, а площадь последней увеличить за счет присоединения балкона

Другое решение – присоединение балкона к кухне

Квартиры 50 кв м

Здесь можно одну из комнат разделить на две, особенно если есть возможность прихватить часть коридора или кухни.

Самую просторную комнату можно разделить на две неравные части, помещение с окном использовать как детскую

А в помещении без естественного освещения можно устроить гостиную

Квартиры 60 кв м

В этом случае уже есть большая свобода действий. Можно будет просто расширить комнаты, организовав столовую-гостиную, объединив зал и кухню. Остальное пространство разделить между двумя комнатами. Но такая перепланировка потребует максимального сноса всех внутренних стен, если это позволяется законодательством, то есть если они не несущие.

После объединения кухни с залом вы получите удобную и функциональную кухню-гостиную

Частичный демонтаж стены между комнатами и устройство арки позволит переместить вход на кухню, но сохранит зональность

Квартиры 70 кв м

Самый отличный вариант для перепланировки, так как большая площадь позволяет сформировать комфортные для проживания комнаты. Из-за большого пространства можно сделать самые разные переделки. Здесь все зависит от стационарности несущих стен и пожеланий самого владельца жилья.

Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 70 кв. метров: 1 – спальня, 2 – комнаты сына, 3 – гардеробная, 4 – гостиная, 5 – утепленная лоджия, 6 – кухня, 7 – совмещенная ванная

Объединение ванной и туалета увеличит полезную площадь – появится возможность установки стиральной машины

Что нужно учесть, затевая перепланировку квартиры: советы дизайнеров

Увлекаясь процессом перепланировки, следует обязательно помнить о том, что на законодательном уровне запрещено выполнять некоторые действия, даже с собственным жильем. К таким манипуляциям относится:

снос несущих стен внутри квартиры и контактирующих непосредственно с общим коридором;
возводить такие перегородки и барьеры, которые в дальнейшем приведут к невозможности прямого доступа к линиям коммуникаций, будь-то электрические или водопроводные линии;
совмещать санитарный узел с любыми другими частями жилья, будь то коридор, кухня или другая какая-либо комната;
изменять положение радиаторов центрального отопления с выносом их на балконные конструкции – это выполняется для того, чтобы в результате зимних заморозков не произошло разморожение центральной системы отопления;
если на кухне стоит газовое оборудование (котел, колонка, газовая плита) то совмещать кухню с любым другим жилым пространством категорически запрещено;
нельзя выносить несущие стены при объединении комнаты с балконом;
делать двухуровневые квартиры, совмещая верхний и нижний этаж путем изменения конфигурации плит межэтажного перекрытия.

Лоджию с глухими стенами по бокам можно переделать в комнату подростка, утеплив стены и пол

Документальное сопровождение перепланировки

Важно знать, что перед тем, как делать любые изменения в своем жилье, нужно изучить все нормативные документы, касающиеся таких работ. Самое разумное со стороны владельцев жилья будет согласовывать все свои действия с управляющими компаниями. Они помогут определить расположение несущих стен на плане. Это сразу исключает возможность сноса капитальных конструкций.

Приступать к ремонту следует только после получения разрешения и утверждения проекта перепланировки

Далее при всех работах внутри своего жилья, итоговый результат необходимо будет согласовать с соответствующими компетентными учреждениями. Сделать новый план по уже готовому помещению. Тогда с перепланированной квартирой можно будет совершать все другие манипуляции: продажу, дарение, оставление по наследству.

Для тех, кто решил осуществить мечту – перепланировать и расширить тем самым функциональные возможности жилья, следует знать, что если свои итоговые действия не согласовать с органами, то такую квартиру невозможно будет ни продать, ни подарить.

Как визуально расширить пространство путем правильной расстановки мебели

Так как любая перепланировка с увеличением комнат снижает площадь, то чтобы это было не так заметно, следует покупать соответствующую мебель и правильно расставлять ее. В большинстве случаев стоит присматриваться к раскладывающимся диванам, а не полноценным кроватям.

Сэкономить место в маленькой спальне поможет откидная кровать

Для гостиной отлично подходит кровать-трансформер с диваном

Также подойдут все виды мебели трансформеров. Они легко убираются или складываются, освобождая пространство и давая ему возможность изменить свое функциональное назначение.

Мебель следует максимально близко придвинуть к стенам, не выставляя ее в середину комнаты – так визуально комната станет больше, а ее эргономичность также повысится.

Советы профессионалов, как сделать желаемый интерьер

Так как из двушки сделать трешку можно самыми разными способами, то фото проекты помогут сориентироваться в возможных перепланировках.

Удобно будет разделить угловую комнату, в которой есть два окна, выходящие на разные стороны дома

Какая бы не планировалось переделка, важно чтобы новая образующаяся комната была не менее 8 кв. м. Иначе она будет некомфортна для проживания.

Еще одним существенным моментом является наличие окна. Конечно, если в одной из комнат есть два окна, особенно на смежных стенах, то такая переделка будет гораздо легче. Образцы таких переделанных квартир наиболее удачны с точки зрения психологического комфорта.

Чтобы сделать из такого помещения две комнаты, достаточно установить легкую перегородку

Во всех остальных случаях стоит воспользоваться образцами переделки из двушки в трешку примеры проектов которых приведены ниже.

Видео: обзор дизайна квартиры после переделки из двушки в трешку

Фото интерьеров квартир после перепланировки

Что вам нужно знать о преобразовании двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Вам нужна настоящая трехкомнатная квартира в Нью-Йорке, и вы не можете позволить себе ее купить. Более доступный вариант — это двухкомнатная квартира, которую можно преобразовать в трехкомнатную, но процесс несколько сложен. В программе Buy Curious на этой неделе Майкл Айзенберг из Citi Habitats, Клэр Гроум из Warburg Realty и Брэд Малоу из Compass расскажут, какие именно планировки следует искать, какое разрешение вам понадобится и сколько это будет стоить.

Вопрос:

Мы не думаем, что сможем превратить трехкомнатную в нашу растущую семью, поэтому мы думали о покупке двухкомнатной и превращении ее в трехкомнатную. Насколько сложно это сделать? Какие макеты искать? Что еще задействовано?

Реальность:

По словам Айзенберга, добавление к вашему дому юридической спальни может увеличить стоимость квартиры и сделать ее более подходящей для ваших нужд. Но это также может уменьшить размер общего пространства вашего дома и сделать план этажа более «изменчивым» и менее просторным, поскольку квадратные метры для спальни должны быть откуда-то взяты.

«Убедитесь, что в спальне достаточно места для комфортного проживания, и что она находится в рамках норм Нью-Йорка», — говорит он. «Не пытайтесь срезать углы или делать какую-либо неразрешенную работу в своей квартире».

Кроме того, то, что вы нашли укромный уголок или альков в квартире, не означает автоматически, что это будет дополнительная, законная спальня. Вы должны знать, что для юридических спален требуется минимум 80 квадратных футов, и никакие размеры не могут быть меньше 8 футов. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с Brick Underground, «Что такое легальная спальня в Нью-Йорке.»

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ПаркДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-УильямсбургFlatbushFlatlandsФорт-ГринГоуэнус msburgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнат

Представлено Pro TipPro Совет:

Знаете ли вы, что вы можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки. На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

Какие макеты лучше всего искать?

Айзенберг рекомендует выбирать квартиры «более прямоугольной или квадратной формы с большим количеством окон».«Квартира с большой открытой жилой зоной, которую можно отгородить, также является ключевым моментом, если она достаточно велика.

Groome советует присмотреться к довоенным классическим шестиэтажным квартирам. «В этих апартаментах с двумя спальнями есть комнаты для прислуги, которые можно легко превратить в спальню, детскую или офис», — говорит она.

Для Malow несколько окон — это то, что вам нужно, «для максимальной отдачи от вложенных средств». Так что большая комната с несколькими окнами — лучший вариант для создания дополнительной спальни, — говорит он.Также подумайте о своей способности построить шкаф стандартного размера, сохранив при этом достаточно места в спальне, возможность разместить как минимум кровать размера «queen-size» и имея возможности обогрева и охлаждения в этом пространстве.

Расположение ванной имеет решающее значение, — говорит Айзенберг. «В идеале он уже расположен в фойе, существующем коридоре или другом месте общего пользования, и его не нужно перемещать для установки новых стен». Это потенциально добавило бы тысячи в бюджет.

Groome также позаботится о том, чтобы в переоборудованной зоне был либо чулан, либо место для его постройки.

Pro TipPro Tip:

Если ваш ремонт в Нью-Йорке включает в себя установку сантехники, указателей (повторная отделка кирпича), электромонтажные работы, пристройки дома или бассейны, вам понадобится разрешение (разрешения не требуются для косметических работ, таких как покраска, штукатурка, пол, замена сантехники или раковины). А если вы живете в многоквартирном доме, администрация кондоминиума или кооператива будет внимательно следить. Хороший партнер по ремонту, такой как Болстер, может помочь вам ориентироваться в достопримечательностях, в DOB и в вашем кооперативе. Подробнее >>

Где искать?

Это действительно зависит от бюджета.В конце концов, вы ищете апартаменты, которые достаточно велики по площади в три спальни. Возможно, вы будете склонны искать чердак в Трибеке, но времена, когда можно было покупать сырые, недостроенные площади, давно прошли. В этом районе самая дорогая недвижимость в городе, и лофты в Сохо, Виллидж и Челси — похожая история.

Вы захотите сосредоточить свой поиск на довоенных кооперативных квартирах. У них более просторные планировки, в которых есть настоящие столовые, которые могут быть преобразованы в спальню.Взгляните на верхнюю восточную и западную стороны Манхэттена.

Новые квартиры спроектированы так, чтобы более эффективно использовать пространство — например, гостиная, которая служит столовой, поэтому есть потенциал для гибкого пространства, которое можно превратить в спальню.

Конечно, получение одобрения совета директоров кооператива плана ремонта может потребовать от вас преодоления множества препятствий — для многих это отягощающий процесс.

Какие шаги вам необходимо предпринять?

Вам нужно будет знать, позволяет ли совет вашего кооператива или кондоминиума переоборудовать спальни, а затем, чтобы они подписали ваш план, особенно если вы планируете сломать стены и перенастроить пространство.Посмотрите статью Brick Underground «Ремонт кооператива? Как реализовать свои планы».

Для этого вам нужно нанять архитектора, говорит Айзенберг. «Они могут дать вам отличные идеи относительно того, как выложить стену, чтобы у вас был лучший шанс сделать квартиру максимально комфортной. Важно учитывать, где будет стоять кровать, где будет дверь, где будет шкаф и т. Д. »

Для изменения планировки вашей квартиры требуется разрешение Департамента строительства. Чтобы получить разрешение, ваш архитектор должен представить планы в DOB для утверждения и использовать зарегистрированного и застрахованного подрядчика для выполнения работ.

Затем архитектор представит планы ремонта совету директоров, который отправит их своему инженеру-консультанту и архитектору для обратной связи. «Скорее всего, у них будут вопросы и комментарии — это постоянный процесс», — говорит он. Архитектор также проведет вас через процесс с Департаментом строительства.

Какое разрешение вам понадобится?

По словам Айзенберга, обычно вам нужно подать форму изменения типа 2 в Департамент строительства, чтобы добавить спальню к существующей квартире.

«Этот процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев — в зависимости от объема работы», — говорит он.

Сколько будет стоить такое мероприятие?

Все зависит от сложности проекта, суммы, взимаемой архитектором и подрядчиком, и стоимости любых разрешений.

Малоу говорит, что участие архитектора может добавить к работе от 10 000 до 25 000 долларов. «Добавьте это к расценкам вашего подрядчика и гонорарам за строительство, и вы можете получить более 20 000 долларов», — говорит он.

Для более простых проектов Groome говорит, что возведение стены должно стоить примерно 5000 долларов и еще несколько тысяч — на строительство туалета (при необходимости).

Сколько времени займет весь этот процесс?

«Имея время на проектирование помещения, получение одобрения совета и сбор разрешений, я бы выделил до года на весь процесс от начала до конца», — говорит Айзенберг. «Результаты могут отличаться».

Обратите внимание на эти апартаменты с двумя спальнями, которые потенциально могут быть преобразованы в апартаменты с тремя спальнями:

Этот дуплекс-пентхаус площадью 1250 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами (также на фото выше) имеет высокие потолки, деревянные полы, неоштукатуренный кирпич, действующий дровяной камин, открытая гостиная / столовая.На кухне гранитные столешницы и техника из нержавеющей стали. Есть и система кондиционирования, и стиральная машина, и сушилка. Третья спальня потенциально может быть создана в обеденной зоне. Он расположен в здании бутик-кооператива, где разрешено размещение с домашними животными, с террасой на крыше, где можно совершать совместные покупки, поручителей и дарить подарки. Он выставлен на продажу по цене 1 199 000 долларов. Техническое обслуживание составляет 2273 доллара в месяц.

Объявленный за 1 675 000 долларов, этот угловой кооператив с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 1400 квадратных футов, имеет большие туалеты и был недавно отремонтирован и окрашен.В нем есть отдельная обеденная зона, которая потенциально может быть преобразована в третью спальню. Он находится в кооперативном здании с полностью сдаваемым в аренду магазином, приносящим доход, гаражом и лифтом. Стиральная машина и сушилка разрешены с одобрения совета директоров. Техническое обслуживание составляет 2217 долларов в месяц.

Особенности этого дуплекса с двумя спальнями и двумя с половиной ванными за 2 200 000 долларов США, включая высокие потолки, кирпичную кладку, два дровяных камина, недавно отремонтированную кухню с посудомоечной машиной и мусоропроводом, три чердака для хранения вещей, Калифорния встроенные шкафы, главная спальня на весь этаж, стиральная машина и сушилка, а также собственная терраса площадью 1000 квадратных футов.Официальная обеденная зона может стать хорошей третьей спальней. Он находится в жилом здании кооператива, где разрешена сдача в субаренду и домашние животные (без ограничений по размеру и весу), а также жилые дома. Техническое обслуживание составляет 2664 доллара в месяц.

Объявленный за 4795000 долларов, этот кондоминиум площадью 2316 квадратных футов с двумя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами, широким деревянным полом, большими окнами, индивидуальным освещением, кухней шеф-повара с мебелью из белого дуба, мраморными столешницами. , и бытовая техника из нержавеющей стали, большая гостиная и столовая, дополнительная комната, которая разделяет спальни и гостиную, которую можно использовать как офис или еще одну спальню, а также индивидуальные гардеробные в обеих спальнях.Арендатор уже на месте. Это только для инвесторов. Он находится в бутик-кондоминиуме. Общие расходы составляют 2081 доллар в месяц. Налоги составляют 2917 долларов в месяц.

Этот кооператив с двумя спальнями и тремя ванными комнатами, выставленный на продажу за 2 395 000 долларов, имеет паркетные полы, дровяной камин, множество туалетов и две спальни — обе с отдельными ванными комнатами. Также есть комната для прислуги, которая может служить третьей спальней. Он находится в здании кооператива с полным спектром услуг, где есть швейцар, консьерж, домработница, тренажерный зал, помещение для хранения велосипедов и кладовая.Техническое обслуживание составляет 3 495 долларов в месяц.

Переоборудование квартиры с двумя спальнями в квартиру с тремя спальнями в Бруклине

Спустя десятилетия после последнего рено довоенная квартира обретает новую жизнь

Найти идеальную квартиру для одного человека в Нью-Йорке может быть непросто, не говоря уже о растущей семье, в которую входят 2,5-летний ребенок, 2-месячный ребенок и домашнее животное Мэгги. Иногда для того, чтобы сорвать джекпот в сфере недвижимости, требуется чистая удача, а иногда, как в случае с юристами Кэтрин и Крис, требуется дальновидность.Дом мечты пары — квартира с тремя спальнями в Парк-Слоуп — оказался не полностью отремонтированным и не по такой разумной цене, как они надеялись. Вместо этого они остановились на квартире с двумя спальнями, которая раньше контролировалась арендной платой, и проявили творческий подход к дизайну. Чтобы реализовать свое видение, Кэтрин и Крис обратились к Sweeten, бесплатному сервису, подбирающему ремонтников с проверенными генеральными подрядчиками, и в конечном итоге наняли дизайнерскую фирму, чтобы превратить существующую кухню квартиры в главную спальню, отремонтировать ванну и создать интерьер. семейный дом, который они так долго искали.

Гостевая запись в блоге домовладельца Кэтрин

Подъемник с 1,5 спальнями в Верхнем Ист-Сайде, несомненно, имеет свои прелести, но перед рождением нашего второго ребенка возникла потребность в большем пространстве (и меньшем количестве лестниц!). Мы искали в районе Парк-Слоуп в Бруклине, потому что одна из зонированных начальных школ в этом районе превосходна. Родители Криса также живут в южном Бруклине и очень полезны с детьми, что было дополнительным стимулом для наших поисков.Проблема в том, что когда вы ищете в желаемом районе с желаемой начальной школой, трудно найти хорошие, полностью отремонтированные апартаменты с тремя спальнями. А когда они появляются, они довольно дороги.

Мы настроили на StreetEasy оповещения о продажах по соседству в определенном ценовом диапазоне и увидели следующее объявление: квартира площадью 1000 квадратных футов в довоенном (около 1920 г.) здании из серого камня. Несмотря на то, что это была квартира с двумя спальнями, мы сразу узнали план этажа, который можно было изменить, чтобы получить три спальни, в которых мы нуждались.

Когда мы проверили это, мы узнали, что, поскольку квартира находится на первом этаже, и это не будет мешать верхним блокам, мы, вероятно, могли бы переместить кухонную сантехнику из задней части квартиры в переднюю, создав открытую гостиную. -кухня перед входом и преобразование бывшей кухни в нашу главную спальню. К тому же наши сметные затраты на строительство казались приемлемыми.

После этого вопрос оставался только в том, сможем ли мы найти подрядчика для ремонта в ценовом диапазоне, который делает общие инвестиции целесообразными.По сути, покупная цена и затраты на ремонт должны были составить приблизительную рыночную стоимость отремонтированной трехкомнатной квартиры в этом районе.

( выше ) Встроенная кладовая с выдвижной кладовой и гардеробной рядом с ней

Кладовая также была идеей нашего подрядчика; Я даже не знала, что существуют выдвижные кладовые, и не была уверена, что у нас найдется место. Но работает отлично…

Планировка квартиры — это одно, но нужно было еще много поработать.В квартире не делали ремонт как минимум 30 лет. Полы были покороблены от воды, пол в коридоре был покрыт промышленными коврами, а на кухне — старый линолеум. На кухне был низкий потолок с крошащейся плиткой и пятнами от старого наводнения. Стены были покрыты десятками слоев краски, а потолки по всей квартире были покрыты воздушной кукурузой.

В ванной была заржавела сантехника, и ванна на ножках была установлена с душем на длинной стенке ванны, а не на коротком конце.Также нужно было обновить шкафы и проводку. В целом, мы искали яркую, современную эстетику, но хотели, чтобы она не казалась холодной или несовместимой с довоенным стилем здания.

Enter Sweeten. Мы разместили наш проект и желаемый бюджет на сайте и приступили к опросу подрядчиков. Поскольку мы не творческие люди, мы определенно увидели ценность найма фирмы, которая предлагала как строительные, так и дизайнерские услуги, и нам понравилось, что генеральный подрядчик Sweeten, которого мы выбрали, не только изготовил свои собственные шкафы, но и предоставил 3D-проекты, чтобы мы могли визуализировать готовый проект.Это действительно позволило нам участвовать в процессе.

Кроме того, при согласовании цены и объема проекта наш подрядчик был очень искренним с нами. Когда мы предлагали определенные меры, которые могли бы сократить расходы, например, они говорили нам, думали ли они, что мы будем недовольны результатом, но затем предлагали другую область сокращения затрат, которая была бы менее заметна в готовом проекте.

Создание и максимальное увеличение пространства было еще одним важным аспектом для нас во время ремонта, и это оказалось особенно сложной задачей на кухне, где некоторые виды хранилищ могли легко сделать пространство тесным.

Я твердо чувствовал, что нам нужен гардероб в гостиной, чтобы избавиться от беспорядка на входе. Изначально я имел в виду большие мультимедийные блоки со встроенным хранилищем, но наша команда подрядчиков из Sweeten предложила вместо этого расширить кухонные шкафы, интегрировав таким образом шкаф, что выглядит намного лучше, чем отдельный мультимедийный блок. Кладовая также была их идеей; Я даже не знала, что существуют выдвижные кладовые, и не была уверена, что у нас найдется место. Но он работает отлично и позволяет использовать в дизайне каждый дюйм пространства от пола до потолка.Теперь мы можем положить наверх то, что не используем, а также дополнительные расходные материалы.

( выше ) Существующая кухня становится главной спальней. В старой кухне не было туалета, поэтому нам пришлось добавить их в главную спальню. Мы решили построить шкафы и туалеты вокруг кровати, чтобы сэкономить место, а не ставить шкафы напротив кровати, которые занимали бы драгоценное пространство на полу.

В ванной стало немного сложнее. Мы переместили ванну сбоку на заднюю стенку, чтобы сэкономить место и освободить место для дополнительного хранения в шкафу.Этот шаг потребовал от нас в некоторой степени изменить сантехнику, потому что мы использовали прежний слив из унитаза для ванны. Поскольку в ванной была асбестовая плитка, нам пришлось бы сократить выбросы, если бы мы сделали новый слив для унитаза. Вместо этого мы решили использовать подвесной унитаз, который в итоге выглядел очень обтекаемым и экономным, так что это был беспроигрышный вариант.

Также была труба для обогрева на задней стене, где изначально располагалась ванна, которую мы выложили плиткой. Это потребовало от нас установить ванну примерно в 10 дюймах от окна.Наши подрядчики использовали это пространство для создания полок для душа, которые в итоге также стали красивым элементом дизайна. Полы из плитки Penny добавили приятных тактильных ощущений, а мраморная плитка придает помещению роскошный вид.

Оглядываясь назад, мы поняли, что другие подрядчики предлагали сделать сокращения в тех областях, которые нам в конечном итоге не понравились (например, сохранить оригинальные двери, которые перекрашивались слишком много раз), но не предлагали сократить расходы менее заметным образом. области, как это сделала эта команда разработчиков и разработчиков.Выбранные нами подрядчики были очень честными и знающими и в конечном итоге склонили чашу весов в свою пользу, чтобы выиграть проект.

В конце концов, они доставили более красивую квартиру, чем мы могли себе представить. Вдобавок ко всему, они сделали это очень быстро, и с ними было приятно работать. Я очень рекомендую их.

Спасибо, Кэтрин и Крис. Нам понравилось видеть, как ваше видение воплотилось в жизнь!

КУХНЯ РЕСУРСЫ: пол из белого дуба, отпиленный на четверть, под березовую морилку, отделка сатинированным лаком: Bona.Шкафы из орехового дерева, покрытые глянцевой супер-белой эмалью, с индивидуальной отделкой морилкой: индивидуальный заказ от генерального подрядчика. Оборудование для вытяжного шкафа Asbury: Оборудование для восстановления. Столешницы и фартук в Stella: LG Viatera. Стандартная мойка 30 ″ под монтажную поверхность, # KHU100-30: Kraus. Выпадающий кран Graham, # VG02014: Vigo. Холодильник: Blomberg. Посудомоечная машина: Bosch. Плита: Bertazzoni. Георгий Ковач 5-ти ламповый островной светильник Alluria, №P1355-618: Minka Group. Встречное освещение: PUK. Краска для стен Super White, # OC-152: Benjamin Moore.

РЕСУРСЫ ВАННОЙ КОМНАТЫ: Керамическая плитка Nirvana Snow в обрамлении круга 1 ″: Tilebar. Скульптурный мрамор, отточенный 12 ″ X 24 ″ X 3/8 ″ Стенная плитка Stone Field: Художественная плитка. Оборудование для вытяжного шкафа Asbury: Оборудование для восстановления. Душевые и раковины Graceline из французской латуни: Rohl. Раковина: Колер. Умывальник из ясеня синей морилки с кварцевой столешницей: Custom. Подвесной унитаз Aquia: Toto. Освещение для бра с поворотным кронштейном Ford’s Mill: Омоложение. Винтажное встроенное косметическое зеркало / медицинский шкафчик из латуни: Pottery Barn.Ванна: Duravit.

РЕСУРСЫ ГОСТИНОЙ: Люстра George Kovacs Pontil с 6 лампами: Minka Group. Раскрасьте супербелым, # OC-152: Бенджамин Мур.

РЕСУРСЫ ОСНОВНОЙ СПАЛЬНИ: Встроенные шкафы: решения для умных шкафов. Бра для настенных кроватей Morocco, # IWF582A01BK: Canarm. George Kovacs Alluria Светильник для полуутопленного потолка с 3 лампами: Minka Group. Краска Wickham Grey, № HC-171: Benjamin Moore.

–

Кэти и Маркус отремонтировали квартиру в Парк-Слоуп, Бруклин.

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения.Следите за новостями в блоге Sweeten Stories, где вы найдете идеи и вдохновение, а когда будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten.

Роскошные апартаменты с двумя спальнями в Стоун-Маунтин

Используйте, чтобы начать экономить

Роскошные апартаменты с двумя спальнями

Дизайн интерьера вашей двухкомнатной квартиры требует больших знаний, например, как правильно расставить мебель и как выбрать Цветовая схема. Эта статья предлагает множество полезных советов, которые вы можете применить и придать своей квартире с двумя спальнями совершенно новый вид прямо здесь, в статье ниже.Прочтите этот совет, чтобы узнать о новых идеях для вашей собственной квартиры с двумя спальнями.

Обязательно создавайте определенное настроение при оформлении комнаты. Разные комнаты требуют разного настроения, поэтому примите это во внимание перед проектированием. Если вы хотите, чтобы в вашей комнате было тихо и спокойно, попробуйте несколько плавных узоров теплых тонов.

Используйте универсальную мебель в небольших помещениях. Например, вы можете использовать пуфики, а не настоящие стулья или диваны. Вы можете использовать его для сидения или стола, и вы даже можете хранить предметы внутри, если он откроется.Использование предметов, которые могут выполнять несколько функций, может помочь в максимальном использовании доступного пространства.

Количество света, которое получает каждая комната, — это то, что вы всегда должны учитывать при работе с дизайном интерьера. Есть вещи, которые вы можете сделать, например, добавить зеркала, чтобы увеличить количество света в комнате. Еще одно средство — использовать в помещении краски светлых оттенков.

Дизайн интерьера квартиры с двумя спальнями

При изменении дизайна кухни попробуйте что-нибудь другое для столешниц.Хотя традиционный гранит очень популярен, есть и другие материалы, такие как дерево, пробка и бетон, которые также могут быть отличными вариантами. Кроме того, эти материалы не сломают банк, что позволяет тратить деньги на другие вещи.

Вам нужно посмотреть на все элементы. Вы можете получить очень неповторимый вид, используя незначительные элементы декора или используя мелкие предметы для создания цветных узоров. Вы можете изменить внешний вид своей мебели, изменив фурнитуру и ручки.

Избегайте беспорядка любой ценой.Слишком много предметов мебели может сделать комнату тесной. Более разумным шагом будет выбор одного или двух предметов меблировки с чистыми линиями; это освобождает дополнительное пространство.

Замена кухонных шкафов может быть экономичным и простым способом радикально изменить внешний вид вашей кухни. Стеклянные двери в кухонном шкафу открывают пространство и придают ему более воздушное ощущение. Несколько аккуратно размещенных аксессуаров завершат ваш новый образ.

Если вы думаете о покраске комнаты, не спешите! Спешка может привести к неправильному выбору цвета.Возьмите образцы краски и нанесите ее на стену, а затем подождите, пока она высохнет. Обратите внимание, как каждый образец выглядит при разном освещении. Вы можете быть удивлены, обнаружив, что не так любите цвет, как вы думали.

Дизайн интерьера квартиры с двумя спальнями

Для того, чтобы работа была сделана правильно, необходимо приобрести качественную краску. Дешевая краска может повредить ваши стены, и она прослужит недолго, что в конечном итоге обойдется вам дороже. Купите краску, которая продержится в ваших комнатах.

Многие люди предпочитают комнаты меньшего размера, чтобы они казались больше. Более светлые цвета делают небольшие комнаты более просторными. Если вы используете темные цвета в небольших пространствах, они могут казаться меньше, чем они есть на самом деле.

Зеркала — отличный способ открыть небольшие пространства. Зеркала создадут иллюзию большего размера комнаты, а ваша квартира с двумя спальнями будет выглядеть лучше. Не стесняйтесь покупать красивое зеркало, когда работаете над украшением части своей квартиры с двумя спальнями.

Когда вы хотите украсить комнату свежим слоем краски, лучше всего использовать белый цвет на потолке. Оставьте потолок белым независимо от того, в какой цвет вы красите стены. Использование его на потолке может облегчить освещение вашей комнаты благодаря повышенному уровню отражения.

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры

Чтобы быстро и легко вдохновиться, он помогает быть в курсе тенденций и тем оформления интерьера двухкомнатных квартир. Вы никогда не хотите, чтобы ваш дом выглядел устаревшим и отсталым.Осмотритесь, чтобы узнать, что делают другие, и следите за журналами по дизайну интерьера.

Не бойтесь проявить свои творческие способности, если собираетесь красить комнату. В Интернете доступно множество учебных пособий, которые могут показать вам некоторые удивительные дизайны, которые вы можете использовать в проекте дизайна интерьера своей квартиры с двумя спальнями. Креативный дизайн стен может превратить унылую комнату во вдохновляющую.

Правильное освещение очень важно при перепланировке комнаты. Есть много способов сделать вашу комнату светом, например, светильники, окна, световые люки, свечи и зеркала.Совместная работа этих элементов может скрасить и добавить интереса к ранее унылому пространству и повысить его функциональность.

Дизайн интерьера квартиры с двумя спальнями

Один трюк, который вы могли бы использовать, когда дело доходит до квартиры с двумя спальнями, — это использовать много зеркал. Зеркала увеличивают пространство, что делает комнату более привлекательной. Сделайте идеальное зеркало частью своего жилого пространства.

Как долго вы хотите жить в своей нынешней трехкомнатной квартире? Если вы можете сдать свою квартиру с двумя спальнями менее чем за пять лет, вам следует подумать о повторной отделке в нейтральных тонах.

Один из быстрых способов изменить дизайн комнат — покрасить стены. Стены часто пренебрегают, а это значит, что их нужно регулярно перекрашивать. Добавление нового цвета к вашим стенам может украсить любую комнату.

В квартире с двумя спальнями вы найдете несколько замечательных советов. Нет абсолютно никаких причин расстраиваться из-за дизайна интерьера своей квартиры с двумя спальнями. Внесите изменения, о которых вы всегда мечтали сегодня.

Апартаменты с двумя спальнями в аренду в Burien Seattle WA

Сколько комнаты вам действительно нужно?

При планировании декора квартиры с двумя спальнями жизненно важно понимать ваши потребности в пространстве.Есть ли у вас достаточно места, чтобы открыть какие-нибудь двери? Можете ли вы пройти из одного конца комнаты в другой, не перелезая через мебель? Вот несколько правил, которые следует учитывать при планировании обновления комнаты:

1. В гостиной с двумя спальнями — имейте в виду, что для хорошего разговора и движения транспорта держите по крайней мере 4-10 футов между диваном и стульями. Поместите журнальный столик на расстоянии 14-18 дюймов от дивана (хотя я бы использовал только 18 дюймов, если у вас длинные руки!).

2.Апартаменты с двумя спальнями В соответствии с приведенными выше правилами размещения дивана и кресла добавьте зону просмотра, необходимую для телевизора. Для просмотра 30-дюймового экрана телевизора диван или кресло должны находиться на расстоянии не менее 90 дюймов (но не настолько, чтобы вам пришлось менять рецепт очков для просмотра!). Чтобы обеспечить беспрепятственный поток в любом помещении, должны быть полосы движения шириной не менее трех футов.

3. Столовая в апартаментах с двумя спальнями — взрослый, сидящий за круглым или квадратным столом, обычно занимает глубину около 20 дюймов и как минимум на 12–16 дюймов больше, чтобы отодвинуть стул.Для прямоугольных столов требуется не менее 24 дюймов на человека и расстояние между столом и стенами около 32-36 дюймов. Со стороны сервировки расстояние от стола до стены должно быть не менее 44 дюймов.

4. Спальня — для максимального комфорта расстояние от кровати до стены должно быть не менее 24 дюймов. Чтобы любая дверь могла легко открываться, между кроватью и дверью должно быть 36 дюймов.

Знание того, сколько места вам действительно нужно в комнате, может значительно упростить планирование вашего пространства. Обязательно измерьте высоту и длину своей комнаты, размер окон и проверьте, является ли ваша комната «истинной» или квадратной, прежде чем размещать мебель.Это поможет предотвратить такую потенциальную катастрофу, как покупка кровати размера «king-size» для комнаты размера «queen-size»!

Апартаменты с тремя спальнями — Апартаменты в Сан-Антонио

Я переехал в Сан-Антонио вместе с семьей (женой и 4 детьми) летом 2018 года. Планируя переезд, мы провели обширное исследование всех квартирных сообществ в Каменном Дубе. области и поместите их все в электронную таблицу. Затем мы проверили отзывы с таких сайтов, как yelp, google, apartmentratings.com, apartmentguide.com и т. Д., И заполнили электронную таблицу количеством звезд, которые они получили на каждом из этих сайтов, а также соответствующими отзывами людей.Когда таблица была завершена, Монтекристо с честью вышел на первое место. Затем мы посетили офис Монтекристо, и они устроили нам экскурсию, и нам посчастливилось найти квартиру, которая соответствовала нашим требованиям (3 спальни, первый этаж). Около 3 недель назад мы переехали из Монтекристо, и мы можем честно сказать, что нам там понравилось. Что нам больше всего понравилось: • Бассейн потрясающий, очень красивый и всегда содержится в чистоте, в какой-то момент наши дети хотели ходить в бассейн каждый божий день.• Бесплатный Wi-Fi с хорошей скоростью у бассейна и в офисе, не говоря уже о бесплатном кофе и вкусной выпечке. • Бизнес-центр с работающим принтером. • У них есть центр Amazon, который является гораздо более безопасным способом получения посылок, чем у двери. • Они следят за тем, чтобы жильцы содержали свои внутренние дворики в чистоте. Однажды я получил уведомление о том, что у меня во внутреннем дворике есть предметы, которые мне пришлось убрать. • Первоклассные школы (например, средняя школа Рейгана и начальная школа Лас-Ломас) действительно рядом. • Управленческий персонал очень профессионален и дружелюбен, а команда обслуживания всегда занята тем, чтобы убедиться, что сообщество чистое, и они быстро решают любую проблему.• Вывоз мусора с доставкой (понедельник — четверг) • Очень дружелюбные соседи (некоторые из которых живут в этом районе много лет) • Мы всегда находили место для парковки рядом с квартирой, а у меня есть 3 машины. • Никогда не видел вредителей (например, тараканов и муравьев) в сообществе. • Они всегда участвуют в розыгрышах, розыгрышах, пасхальных праздниках, рождественских праздниках, конкурсах в патио на Хэллоуин, занятиях зумбой и т. Д. • Очень близко к самым популярным продуктовым магазинам, ресторанам и достопримечательностям (все в пределах 10 минут езды).Например, в 3,2 км от Costco, Walmart, HEB, Trader Joe’s, Target, Office Depot, ресторанов, больниц, кинотеатра Regal, катания на коньках и т. Д. И примерно в 10 минутах езды от La Cantera, IKEA, Fiesta Texas, UTSA. , North Star Mall и др. Мы очень надеемся, что этот обзор поможет вам в поиске квартиры в районе Stone Oak.

TK Throwback
Я живу здесь год и один месяц, и я могу честно сказать, что это место — прекрасное место для жизни… НО прежде чем я расскажу, почему вам следует подумать о том, чтобы сделать это место своим домом, я опишу проблемы У меня было.Мой джип был одним из автомобилей, которые были ограблены в ходе недавней серии краж. Моя жена оставила дверь незапертой, но в машине не было ничего ценного. Другой вопрос — это парковка. Я не собираюсь много говорить, так как все остальные уже обращались к этому вопросу, но моя проблема в том, что есть много номеров за пределами штата и даже за пределами страны. Я видел, как несколько тарелок из Мексики заняли места на наших участках. У меня есть семья в Мексике, но вы не видите, как я иду туда и забираю их парковку, смеется.Думаю, у меня есть еще одна проблема. Безопасность. Я много лет проработал охранником в городе и на нефтяном месторождении, я знаю, что вы пытаетесь найти доступное предложение от подрядчика и нанимаете его, но офицер, который у них есть на месте, никогда не видел в моем районе квартир у выхода рядом с дом 12 я считаю. Либо наймите больше офицеров, чтобы покрыть большую территорию, либо найдите нового подрядчика. Блин, даже я продлю лицензию и сделаю это, лол. (Я знаю, что это работает не так). Помимо этих проблем, мне нравится персонал.Люди, занимающиеся техническим обслуживанием, являются прилежными, и с ними даже приятно разговаривать, пока они работают. Я не особо оптимистичный или дружелюбный человек. Я не афиширую это место, потому что я бешеный везунчик, но это место делало и продолжает делать меня счастливым. Вы не пожалеете, что переехали сюда. Как только договор аренды истечет, мы определенно остановимся здесь, но получим квартиру побольше, так как планы этажей в других местах кажутся не такими хорошими, как здесь.

Адам Росс
Зашел с ограниченным временем, чтобы осмотреть собственность, и ко мне отнеслись превосходно, Клаудия ответила на все мои вопросы, в то же время заставив меня почувствовать себя обособленным от общества.Все цифры и расходы были объяснены подробно, но не в виде настойчивого коммерческого выражения, а тем более, что подход «мы здесь для вас», смешанный с высшим классом. Спасибо, что сделали процесс переезда в другой город таким легким.

Мэнди Агилера

Мне понравилось проводить время в Монтекристо, мне почти грустно уезжать. Персонал всегда в курсе дел и делает все возможное, чтобы исправить проблемы; Роберт — внимательный и добрый менеджер по обслуживанию, который всегда приносит за столом веселые беседы и дает советы.Я подписал контракт с Гейбом два года назад, и он позаботился о том, чтобы мое время в Монтекристо было удовлетворительным. В остальном персонал тоже отличный, просто всех по именам не знаю. В целом, я рад, что остался здесь, и желаю этому отелю хорошего будущего!

Kim Pham
Я буду скучать по этому месту из-за непревзойденных цен и обслуживания. Перед тем, как переехать сюда 8 лет назад (эй), я видел отзывы о проблемах с парковкой. При этом я обошел комплекс и заметил здания возле большой парковки. Я жил в нескольких комплексах, и это единственный комплекс, в котором вся обслуживающая бригада встает ежедневно в 8 утра — такого никогда не увидишь.В соседнюю машину взломали машину, которая по незнанию открыла дверь. С тех пор специалисты по обслуживанию установили камеры для наблюдения за въездом. Я узнал многих соседей только потому, что выгуливал собаку, и все мы заботимся друг о друге. Здание имеет довольно хорошую изоляцию, так что вы не слышите соседей, но только в этом году для меня все изменилось — у меня наверху живет толстоногий человек, а какой-то игмо поздно ночью играет в своей машине музыку. Только другие жалобы — это высокая плата за уборку мусора и слишком много посторонних, занимающих бассейн.Тем не менее, я без сомнения рекомендую это место.

Густаво Родригес
(Переведено Google) Прекрасно. Хорошо расположен, прекрасные удобства, разумная цена. Все отлично Недостатки? некоторые, как и все; но они упорно трудятся, чтобы их решить. Администраторы стремятся интегрировать сообщество, проводя бесплатные мероприятия для жителей (Хэллоуин, 4 июля, день отца и т. Д.), Предлагая еду или конфеты. Это нелегко найти в других местах. (Оригинал) Precioso. Bien ubicado, instalaciones perfectas, цена razonable.Todo excelente. Дефекто? algunos, como todos; pero trabajan fuerte para solucionarlos. Los administradores buscan интегратор а-ля comunidad realizando eventos sin costo para los residences (Halloween, 4 de julio, día del padre, и т. Д.), Ofreciendo alimentos o dulces. Eso no se encuentra fácilmente en otros sitios.

Кевин Гамильтон

Руководство и персонал отличные! Их общение всегда отличное. Отличное сообщество для семьи и собственность в хорошем состоянии. Нам с женой здесь очень нравится!

Джейк Мэлоун
Мы жили в Монтекристо 3 года, и это было место на высшем уровне.Не могу сказать достаточно хороших слов об управлении и персонале. Вопросы технического обслуживания, хотя и немногочисленные, решались профессионально и эффективно, а персонал всегда был очень любезным и услужливым. Выезжать было несложно — не было никаких необоснованных обвинений в ужасах или чего-то подобного. Нечасто я чувствую себя обязанным выходить в Интернет, чтобы дать положительный отзыв о компании, но у нас был такой замечательный опыт проживания здесь, что это вполне заслужено. Я очень рекомендую всем сделать это своим домом.

Grace Garay
Я жила здесь 3 года и мне очень понравилось это место! Менеджмент очень приятный и услужливый. Мне нравятся все мероприятия, которые они проводят (завтрак и ужин для жителей и конкурсы), также однажды мой кондиционер сломался в очень поздний час, и они сразу пришли, не говоря уже о том, что район довольно хороший, если вы хотите быть в хороший школьный округ.

Samantha Ramirez Персонал дружелюбный, вежливый и профессиональный.

Кейтлин Ланге
Я живу в Монтекристо примерно семь месяцев.В целом, мне понравился мой опыт. Это тихое, но дружелюбное сообщество.

Kaci Spikes
Я здесь пару месяцев и очень счастлив. Персонал здесь просто потрясающий. Они здесь, чтобы помочь, и им не все равно. Я обыскал и просмотрел много квартир, прежде чем выбрать эту, и мне очень понравилось, что я сделал это. Он остается очень чистым, и они быстро реагируют на ваши потребности. Всем очень рекомендую.

DOWORK210
Отличный персонал от обслуживания до фронт-офиса.Бассейн всегда выглядит потрясающе. Их парень, занимающийся бассейном, отлично справляется с поддержанием его в отличной форме, продолжайте в том же духе! Мне нравится здесь. Всем рекомендую в The Montecristo, никаких претензий от меня, ура!

Kleo Herrera
Один из лучших отелей в Stone Oak, отличное расположение, действительно центральное, отличное сообщество, мне нравится тот факт, что персонал проводит жилые мероприятия, вероятно, каждые две недели, персонал такой дружелюбный, они всегда помогает, и вы можете сказать, что они делают все, чтобы позаботиться о любой ситуации.Я был здесь пять месяцев, и я очень доволен своим решением переехать сюда, техническое обслуживание всегда решает любые проблемы, и они поддерживают недвижимость в чистоте, что во многом говорит о том, что бассейн всегда выглядит великолепно, а в фитнес-центре определенно есть все Мне нужно.

Джонатан Петруцас
Прекрасный менеджмент и красивая собственность. Такие удобства, как бассейн, клуб и фитнес-центр, просто феноменальны.

Wael Saoud ElSherif
Только что переехал сюда три месяца назад, до сих пор все было отлично, все сотрудники были дружелюбны и полезны.Имущество содержится в хорошем состоянии, надеюсь, все будет как сейчас… Продолжайте в том же духе!

Nina T
Гейб — замечательный персонал в Montecristo, очень приятный и заботливый ко всем. Я люблю жить в этой квартире. Он предлагает очень разумную цену, а персонал очень дружелюбный. Школы отличные. В целом я очень доволен.

Эмили Лербасс
Я как бы одержима тем, насколько я люблю свой жилой комплекс. Моя аренда только что закончилась, и я очень рад переехать в более просторную квартиру в Монтекристо.

John Seabers
Лучшие апартаменты, в которых я когда-либо жил. Во-первых, это довольно уютное место. Территория очень чистая, а обслуживающий персонал всегда на месте! Джоселин и Гейб относятся ко мне как к старому другу, будь то телефонный звонок или визит в офис, чтобы забрать посылку. То, что я занимаюсь продажами, очень важно для меня! Продолжайте в том же духе, ребята!

Найти апартаменты с двумя спальнями поблизости

Важный совет, который должен знать каждый арендатор при поиске квартиры с двумя спальнями

При поиске квартиры с двумя спальнями нужно гораздо больше думать, чем о том, что делать с дополнительным пространством.Ваша жизненная ситуация — это первый важный фактор, который следует учитывать при поиске. Вы планируете жить один, с соседом по комнате или своей лучшей половиной? Все апартаменты с двумя спальнями отличаются друг от друга, и не все они спроектированы с учетом возможности совместного проживания.

Что следует учитывать при поиске квартиры с 2 спальнями

При поиске жилья с 2 спальнями важно помнить о своей жизненной ситуации, особенно если другой человек также назовет ее своим домом. Если вы переезжаете с лучшей подругой или планируете искать соседа по комнате в Интернете, вам нужно будет найти квартиру с «удобными для соседей по комнате функциями» и планировкой, обеспечивающей каждому уединение и пространство.Составьте список характеристик квартиры или типов планов этажей, которые дадут то, что нужно двум людям для счастья. Например, если вы знаете, что вам неудобно делить ванную комнату с кем-то еще, поставьте две ванные комнаты на первое место в списке обязательных. Вы особенно чутко спите или у вас рабочий график с ночной сменой? Попробуйте найти план этажа без общих стен между спальнями. Два человека, живущие вместе, также означают, что у них внезапно появилось всего два: мебель, кухонная техника, постельное белье и т. Д.Поговорите, кто остается, а кто идет вместе — в конце концов, никто не хочет чувствовать себя так, как будто он живет в чужом доме. Жизнь с кем-то другим, даже если это ваша лучшая половина, — это компромисс. И чем больше вы сможете обсудить вопросы в команде, тем счастливее будет ваш дом.

Осмотр ключевых участков двухкомнатных квартир

Двухкомнатные квартиры из-за своего размера косвенно требуют от арендаторов проведения дополнительной проверки. Осматривая потенциальную квартиру, осматривайте ключевые области, чтобы в дальнейшем избежать нежелательных проблем.Включите и выключите свет, найдите плесень, которая часто встречается на кухнях и в ванных комнатах, и проверьте давление воды. Кроме того, большая площадь квартиры с двумя спальнями обычно означает более высокую арендную плату, поэтому не стесняйтесь спрашивать, когда в последний раз красили стены и заменяли ковры. Независимо от того, нашли ли вы недорогую квартиру или заплатили больше, вы должны быть уверены, что окупаете свои деньги. И, сообщая управляющему недвижимостью, что вы знаете об существующем износе квартиры, вы защищаете себя от оплаты счета за расходы на ремонт того, что уже было там в будущем.Тщательная проверка поможет предотвратить будущие проблемы, что в конечном итоге сэкономит ваше время и стресс.

Перед подписанием договора аренды двухкомнатной квартиры

Выбор двухкомнатной квартиры — это большое дело. Обязательно внимательно прочтите договор аренды, прежде чем принимать окончательное решение. В каждом жилом сообществе есть свои правила — некоторые могут не разрешать красить стены или менять светильники, что очень заманчиво, когда вы работаете с большим пространством и пытаетесь построить собственный дом.В квартирах часто указывается место для посетителей, поэтому, если вы или ваш сосед по комнате предпочитаете развлекать гостей и устраивать вечеринки, это наверняка будет проблемой. Также проверьте договор аренды на предмет ежемесячных платежей, таких как парковка. Принятие решения для двоих, будь то две спальни, два человека или оба, — это серьезное обязательство и требует тщательного рассмотрения. Так что сделайте правильный вариант, который включает в себя все желаемые жизненные потребности в квартире с двумя спальнями.

Трехкомнатная квартира в аренду в Лимерике Pennslyvania

Трехкомнатная квартира в аренду

При планировании проекта отделки трехкомнатной квартиры в аренду важно сесть и записать свои идеи и цели.Без плана опыт может сбивать с толку и расстраивать. При планировании украшения вашей трехкомнатной квартиры для сдачи в аренду необходимо проработать множество деталей, таких как тема, материалы и намерения для украшаемого пространства. Бессмысленно вставать в три утра с мыслью, что сегодня я украсу свою столовую. Было бы неплохо, но без предварительного планирования вряд ли проект принесет много. Сдается квартира с тремя спальнями, полезны такие советы по декору, как эта.

Трехкомнатная квартира в аренду

После того, как вы записали идеи и цели проекта отделки вашей трехкомнатной квартиры в аренду, следующим этапом может быть рассмотрение вашего бюджета, того, сколько вы можете позволить себе потратить на косметический ремонт. Материалы и аксессуары могут быть дорогими в зависимости от ваших планов украшения. Если вы хотите внести изменения во всю свою трехкомнатную квартиру в аренду, у вас должен быть доступ к достаточной сумме денег. Полезные советы по декорированию трехкомнатной квартиры в аренду всегда должны делать ваш бюджет приоритетом.При огромном улучшении вашей трехкомнатной квартиры в аренду есть скрытые расходы. Как только начинается отделка трехкомнатной квартиры в аренду, небольшие расходы, кажется, выпрыгивают из столярных изделий. Планирование проекта отделки трехкомнатной квартиры в аренду, который соответствует вашему бюджету, является полезным советом по отделке трехкомнатной квартиры в аренду.

Как только вы разобрались с финансовым положением, вам нужно будет выбрать стиль или их стиль для проекта отделки вашей трехкомнатной квартиры в аренду.Есть из чего выбирать, и решение следует принимать, исходя из ваших предпочтений и интересов. Деревенский декор дает ощущение тепла и уюта, а современная тема может быть громкой и живой. Помните, планируя украсить, эта тема может существовать какое-то время. По этой причине еще одна хорошая трехкомнатная квартира для сдачи в аренду совет по отделке: выберите тему или стиль, в котором вы можете жить.

Сдается квартира с 3 спальнями

После принятия окончательного решения о теме украшения, можно сесть и набросать свой план на бумаге.Используя карандаш и бумагу, нарисуйте схему участка, который вы собираетесь украсить. Принимая во внимание размер, потратьте некоторое время на расстановку и перестановку, путем рисования, предметов, которые нужно разместить в этом пространстве. Используя мысленную визуализацию и набросок, вы должны быть уверены в своей цели до того, как начнется реальная работа. Еще один полезный совет по декорированию трехкомнатной квартиры в аренду на этом этапе игры направлен на то, чтобы выделить

Ваше воображение, ваше творчество — это три больших преимущества отделки трехкомнатной квартиры в аренду.Пожалуй, три самых полезных совета по декорированию трехкомнатной квартиры в аренду — это использовать свои собственные творческие способности.

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Основные правила перепланировки

Варианты проектов

Разделение одной большой комнаты

Смежные или проходные комнаты

Объединение зон

Перенос кухонной зоны

Разгрузка помещения

Дизайнерские решения

Рекомендации

Примеры

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Основные правила перепланировки

Варианты проектов

Разделение одной большой комнаты

Смежные или проходные комнаты

Объединение зон

Перенос кухонной зоны

Разгрузка помещения

Дизайнерские решения

Рекомендации

Примеры

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную и не только, примеры и проекты для хрущевки и других, идеи с примерами и фото

Как сделать перепланировку в двухкомнатной квартире — идеи с фото

Из двухкомнатной в трёхкомнатную

Примеры перепланировкы двушки в «хрущёвке»

Варианты переделки двухкомнатной квартиры-брежневки

Перепланировка двушки со смежными комнатами

Переделка с выносом кухни в коридор

Из двушки в студию

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную. Сделать из двушки трешку

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную. Сделать из двушки трешку

Двухкомнатная или трехкомнатная квартира. Купить двух- или трехкомнатную квартиру?

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в панельном доме. Дизайн двухкомнатной квартиры: оптимизация пространства с помощью зонирования и перепланировки

Как спланировать пространство двухкомнатной квартиры?

Как из двушки 60 квадратов сделать трешку. Перенос кухонной зоны

Перепланировка двухкомнатной хрущевки. Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке

Проект 1

Проект 2

Проект 3

Из двушки распашонки в трешку. Перепланировка недели: как из двушки сделать трёшку

Первый вариант: без перепланировки

Второй вариант: третья комната

Третий вариант: четырёхкомнатная вместо двушки

Видео как из «двушки» сделать «трешку»?

Идеи перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную.

На фото:

3 варианта перепланировки — INMYROOM

Квартира для семьи с детьми в доме серии П-44Т

Гостиная, спальня и детская в двушке в доме ПД-4

Детская на месте кухни в доме серии И-155

примеры проектов перепланировки хрущевок фото

Что можно изменить при перепланировке пространства

Сделать кухню-гостиную и две комнаты

Сделать две детские комнаты из одной

Распределение пространства при расширении квартиры

Квартиры 40 кв.м.

Квартиры 50 кв м

Квартиры 60 кв м

Квартиры 70 кв м

Что нужно учесть, затевая перепланировку квартиры: советы дизайнеров

Документальное сопровождение перепланировки

Как визуально расширить пространство путем правильной расстановки мебели

Советы профессионалов, как сделать желаемый интерьер

Видео: обзор дизайна квартиры после переделки из двушки в трешку

Фото интерьеров квартир после перепланировки

Что вам нужно знать о преобразовании двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Переоборудование квартиры с двумя спальнями в квартиру с тремя спальнями в Бруклине

Спустя десятилетия после последнего рено довоенная квартира обретает новую жизнь

Роскошные апартаменты с двумя спальнями в Стоун-Маунтин

Дизайн интерьера квартиры с двумя спальнями

Дизайн интерьера квартиры с двумя спальнями

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры

Дизайн интерьера квартиры с двумя спальнями

Апартаменты с двумя спальнями в аренду в Burien Seattle WA

Сколько комнаты вам действительно нужно?

Апартаменты с тремя спальнями — Апартаменты в Сан-Антонио

Найти апартаменты с двумя спальнями поблизости

Важный совет, который должен знать каждый арендатор при поиске квартиры с двумя спальнями