Реставрационные проекты в италии: Страница не найдена | Культурна спадщина Києва

• Обычные работы – замена сантехники, полов, окон, дверей, системы отопления и водоснабжения.
• Под чрезвычайными работами мы подразумеваем, например, строительство дополнительной ванной комнаты, ландшафтный дизайн, создание внутренних двориков, укрепление структур, замена отдельных частей структуры, в том числе стен, создание зеленых зон, сада, а также фасадов, которые некоторым образом поменяют оригинальную структуру. Для осуществления каких-либо чрезвычайных работ, в отличие от обычных, нужно предоставить в городское управление заявку для получения разрешения на проведение чрезвычайных строительных работ. Это разрешение может быть достигнуто, если городской совет, по истечении 90 дней с даты представления, не дал ответа (молчание — знак согласия).

Внутренний интерьер дома является зеркалом души его владельца. Мы создаём дизайн интерьера при тесном сотрудничестве дизайнера с клиентом, определяем вместе с ним стиль и цветовые предпочтения всех членов семьи владельца, учитывая их вкусы и образ жизни.
Задачей дизайнера Luxury Villa Italy является дизайн интерьера и подбор мебели, производство которой сосредоточено в зоне Брианца, на севере Италии, недалеко от Милана. Мебель из Брианца известна во всем мире своим эксклюзивным качеством.

Вам интересно и самим окунуться в мир дизайна интерьера?

Самая престижная европейская витрина мебели открывает свои двери каждый год в апреле на выставке мебели в Милане (Salone Internazionale del Mobile). Эта выставка превращает Милан в столицу дизайна. Тысячи итальянских компаний, представляют их фантазию и творчество, а сотни тысяч посетителей ценят усилия и результаты. Предлагается очень широкий выбор мебели: от классического дизайна до модерна.

И в завершение статьи, для вдохновения, хотим поделиться несколькими культовыми итальянскими объектами дизайна.

Ведь не секрет, что Италия — лидер в этой сфере…

ТОП Иконы Итальянского Дизайна XX века

Poltrona Frau – кресло Vanity

Легендарная модель прославленного бренда мебели «Made in Italy» – красное кожаное кресло Vanity увидела свет в 1930-м году, под номером 904. К этому времени компания талантливого бизнесмена Renzo Frau (Ренцо Фрау) из Турина была уже провозглашена официальным поставщиком мебели не для кого-нибудь, а королевского двора Савойя. 

С первых дней основания в 1912 году торговая марка сделала ставку на создание авангардной мягкой мебели, которая отличались идеально выверенной геометрией и непривычными тогда чистыми линиями. Кстати «Poltrona» в переводе с итальянского означает ни что иное как «кресло». Скандальные для пуританского общества начала ХХ века рекламные плакаты компании изображали красоток, томно расположившихся в креслах «Poltrona Frau». Добавлял перца двусмысленный рекламный слоган: «Работа превращается в удовольствие, если сидишь на Frau».

Ренцо Фрау рискнул – и выиграл. Ему удалось на долгие годы приручить даже самое респектабельное общество. Вот уже больше века за именем торговой марки стоит итальянский дизайн и превосходно качество ручной работы не только для самых элегантных домов мира. Мебель «Poltrona Frau» украшает самые роскошные авиалайнеры, вертолеты и яхты, лучшие концертные залы, кинотеатры мира и даже здания посольств. За последние 30 лет фирма создала внутренний дизайн для серии моделей Ferrari, Maserati e Lexux. Однако ярче всего суть философии компании выражена в одной модели, ставшей иконой и бестселлером — кресле под названием «Тщеславие».

Kartell — лампа Kartell Bourgie

В 2005 году итальянский дизайнер Ферруччо Лавиани (Ferruccio Laviani) создал для Kartell гениальную модель. Сегодня ее можно увидеть повсюду, в интерьерах с совершенного разным стилем – в самых элегантных салонах, модных бутиках и апартаментах с минималистичным дизайном. Без преувеличения можно сказать, что она идеальна. С одной стороны — классическая, роскошная и традиционная, но с другой — инновационная, ироничная и легкая. 

Kartell Bourgie – остроумная вариация настольных ламп в стиле барокко. Созданная полностью из прозрачного пластика или поликарбоната, эта лампа может украсить стол или тумбочку или же представь напольной скульптурой. Особая система крепления абажура позволяет регулировать высоту —  68, 73 и 78 см. Основание выполнено в стиле причудливых завитков барокко и состоит из трех пересекающихся опор. Большой плиссированный абажур создает игру бесчисленных отражений. 

Alessi  — чайник Bird Kettle

Знаменитый дизайнер Филипп Старк, который тоже работал с прославленной итальянской кампанией, как то сказал: «Alessi – продавец счастья!» Действительно, в Alessi раньше других поняли, что в современном мире, переполненном бездушными, созданными конвейером вещами, нам очень часто не хватает ярких и живых эмоций, иронии, эффекта сюрприза. 

В каждом из предметов итальянской компании, чья история берет начало в 1920 году в одном из городков Пьемонта, все это есть! В необычных вазах для фруктов, в забавных открывалках и подставках для яиц. В них есть три волшебных составляющих: положительный эмоции, бескомпромиссное качество и уникальный дизайн.

Как почти 100 лет назад, так и сегодня Alessi – экспериментатор с огромными амбициями.  Компания сотрудничает с 200 дизайнерами по всему миру и применяет самые новые технологии и материалы. 

Ставший мировым бестселлером чайник Bird Kettle создан в 2001 году дизайнером Michael Graves. В нем гармонично сочетаются классические мотивы и современный поп-дизайн. У чайника коническая – идеальная с эргономической точки зрения форма, в качестве крышки – черный шарик. Наконечник носика – птица – символизирует дань предкам. Вода вскипела – птичка запела! 

Сегодня Alessi – это компания-экспериментатор, широко использующая новейшие технологии и самые современные материалы. Компания сотрудничает более чем с 200 дизайнерами. Сами сотрудники называют Alessi лабораторией прикладного искусства, ведь любой объект, выходящий из её стен – это не просто утилитарная вещь, а маленькое произведение со своим характером и душой. 
 

Еще одна яркая звезда на небосводе прославленного дизайна «Made in Italy» — компания осветительных приборов Артемида (Artemide). Она признана одним из ведущих производителей светильников в Европе, благодаря дизайну, инновациям и неповторимому итальянскому качеству. С момента своего основания в 1960 году компания исповедует философию «The Human Light». Модели «Artemide» можно увидеть во многих музеях современного искусства и дизайна – в Нью-Йорке, Лондоне, Париже, в Милане и Риме.  

Настольная лампа из коллекции Lesbo – один из бестселлеров бренда. Он был создан в 1967 году Анджело Манджиаротти (Angelo Mangiarotti) и напоминает то ли медузу, то ли инопланетный корабль. В основе светильника – выдувное муранское стекло, база выполнена из полированного металла. Светильник работает на мощной галогенной лампе.
 

Культовый итальянский архитектор и дизайнер Джио Понти (Gio Ponti), которого называют «дедушкой итальянского дизайна» потратил несколько лет, чтобы создать и довести до совершенного вида свой знаменитый стул под говорящим названием Superleggera (в переводе с итальянского «суперлегкий»).

По мысли автора, он должен был быть легким и прочным одновременно. И после многочисленных исследований Понти удалось добиться революционно малого веса – всего 1700 гр. Даже ребенок мог поднять стул одним пальцем. Не мудрено, что новинка от компании Cassini сразу же стала классикой.

Superleggera состоит из традиционного каркаса с проступающей структурой материала и яркими сидениями из кожи или ткани. Поверхность выполнена в натуральном оттенке древесины , а также в черном или белом лаке. Всего существует 450 комбинаций оттенков! Стулья 699 Superleggera по-прежнему считаются шедеврами современного дизайна.

Новости Scuola di Restauro

Вячеслав Сафронов, архитектор, кандидат искусствоведения, чл.-корр. Академии Архитектурного Наследия:

— Сказать, что поездка первых «курсантов» российско-итальянской школы повышения квалификации реставраторов в Италию прошла успешно — это значит не сказать ничего. Во-первых, хочется отметить отличную организацию поездки в Италию как со стороны принимающей стороны — института ICE, профессорско-преподавательского состава Scuola Restauro, так и со стороны России — ответственных сотрудников ЦНРПМ, кураторов группы.

Все теоретические и практические занятия, организованные на базе архитектурного факультета Римского университета Sapienza и реставрационных площадках целого ряда наиболее значительных городов Италии, обладающих бесценным собранием уникальных памятников архитектуры и живописи, прошли на высочайшем профессиональном уровне. Дискуссионный характер многих практических занятий на объектах позволил обменяться профессиональными оценками по отдельным методическим приемам и решениям (как, например, по поводу принятия окончательного решения по реставрации интерьеров церкви св.Агаты в Бергамо или дворца в л’Аквиле). Работа с лазерным оборудованием на соборе в Пизе помимо практических навыков позволила расширить наше представление о возможностях его использования при реставрации отечественных объектов. Быт, проживание, питание, передвижение по стране были организованы на высоком уровне.

Огромную благодарность хочется высказать за проделанную работу инженеру Николе Берлукки, архитектору Андреа Грилетто, а также организаторам со стороны России – директору ЦНРПМ Вячеславу Николаевичу Фатину, главному архитектору Сергею Борисовичу Куликову, кураторам курса Татьяне Вятчаниной, Ольге Пяткиной, представителю ИЧЕ Юлии Мунтян. Особая благодарность нашему бессменному переводчику Николаю Иванову, с огромным профессионализмом, артистизмом и высоким уровнем культуры транслировавшему мысли, идеи, эмоции, которыми мы обменивались.

Екатерина Уварова, ЦНРПМ, архитектор-реставратор:

— В марте 2014 года мне представилась уникальная возможность посетить  строительные площадки разных городов  Италии в рамках Scuola di Restauro.

В первую очередь,  хочется сказать, что профессионализм наших итальянский коллег  очень высок.  Я не видела ни одного отреставрированного здания, потерявшего свой «налет» истории. Ему заведомо не стремятся придать новый вид. Италия настолько богата памятниками архитектуры разных веков, которые невозможно поддерживать в идеальном состоянии, что понимание и восприятие  старины у них в крови. Часто они не заменяют  потрепанные временем двери и окна, не дописывают утраченные части  живописи, не докомпановывают  утраченные детали. Не рискну утверждать, что это не происходит никогда — конечно, происходит. Но  не является тенденцией – это точно! Хороший пример в подтверждение моих слов —  реставрация театра в Бергамо и музей Рима, где соблюдены все вышеперечисленные правила. Более того,  для театра были куплены старые кресла из театра в Турине. Не может не радовать отсутствие пластиковых окон.

Отдельно хочется сказать, что наши итальянские коллеги большие мастера в области приспособления. Давно известно, что сохранить памятники археологии в городах довольно сложно по многим причинам. Но главная – это вечная борьба и нехватка территории, особенно в центре города.  Отличное решение этой проблемы было найдено в городе Бергамо. Когда на археологической площадке, был устроен ресторан, гармонично вписавшийся в заданную среду. Столики были поставлены  на сохранившейся части улицы, с мощением, колодцем, фасадами домов. И вы, придя в это заведение, попадаете в исторический контекст, сформировавшийся много веков назад.

Понятно, что всё музеефицировать невозможно. И проблема грамотного и бережного приспособления уже давно остро встала перед реставраторами.

Итальянские реставраторы во многом ушли от нас далеко вперед. В чем-то благодаря законодательству, которое помогает в сохранении памятников. И нам есть, чему у них поучиться и что у них перенять. Хотя не все их реалии осуществимы в России. Яркий пример тому — совершенно другой, гораздо более  жесткий климат нашей страны, и все вытекающие отсюда последствия. Остается верить, что у нас получится внедрить в нашу действительность то лучшее, что мы увидели и восприняли. Вера, энтузиазм и альтруизм – это то, что всегда было в избытке у русских реставраторов.

Инна Заяц, доцент кафедры Архитектурного и Градостроительного наследия  СПбГАСУ:

— Реставрация, по утверждению специалистов и профессионалов, – это образ жизни. В той или иной степени любая сфера деятельности накладывает свой отпечаток на характер, ритм, манеру поведения человека. Но реставрация, которая является профессией мультидисциплинарной, затрагивающей не только широкое поле знаний, архитектурных, инженерных, исторических, теоретических, но и разнообразие коммуникативных связей, на мой взгляд, наиболее соответствует этому утверждению. Каждый объект является новым этапом, часто новым открытием. Поэтому процесс изучения, обучения, рассуждений и сомнений бесконечен. И школа реставрации превращается в школу жизни.

Конечно, у нас в России есть свои правила, основанные на богатом опыте русской реставрации. Но, оценивая проблемы современной ситуации в этой сфере, мы часто обращаемся к европейскому опыту. В декабре 2013 года начала работать Школа реставрации – Scuola di Restauro», совместный российско-итальянский образовательный проект.

Наряду с теоретическими, значительную часть занятий в Школе составляют практические занятия с демонстрацией новых реставрационных методов, технологий, оборудования для исследований и производства работ на российских и итальянских объектах реставрации. В двухнедельную программу обучения в Италии вошел лекционный цикл в La Sapienza, посещение реставрационных площадок в Л’Аквилле, Пизе, Турине, Бергамо и Мантуе, а также посещение Международной реставрационной выставки Salone del Restauro в Ферраре с участием в конференции, посвященной русской реставрации.

 Конечно, в процессе обучения, слушатели школы, которыми являются специалисты – архитекторы, инженеры, имеющие опыт практической работы в области реставрации и приспособления объектов культурного наследия,  — делают свои «открытия». Это касается и теории, и практики. В методических подходах в Италии существует большее количество определений и направлений, среди них «филологическая» и «критическая» реставрация. Важным остается принцип сигнации и методологически обоснованная возможность прочтения строительных этапов, периодов взлетов и падений, поновлений и старения памятника. 

Дословный перевод нашего понятия «приспособление» звучит как «функциональная адаптация», что, на мой взгляд, гораздо больше подходит по отношению к объекту культурного наследия.

Примеры практической реставрации разнообразны, есть и положительные, и вызывающие некоторые сомнения примеры, но никого не оставили равнодушными ни система и организация строительных лесов на реставрационных площадках, ни системы инженерного оборудования, которые мастерски вписываются в «тело» архитектурного, функционально адаптированного памятника. Самым важным в реставрации (кстати, понятие «реставрация» встречается крайне редко, «консервация» — наиболее встречающееся, как и «консерватор» по отношению к профессии) остается сохранение времени.

Вопрос российских слушателей «А почему не дорисовали, почему не довоссоздали, не дозолотили?», — вызывает недоумение: «А зачем? Ведь и так все понятно!» Патина времени, как и аутентичность, подлинность, является основным критерием ценности, эмоционально воздействующим на зрителя.

Юлия Логинова, советник руководителя Департамента культурного наследия города Москвы, заместитель председателя НП «Российская ассоциация реставраторов»:

«В ходе поездки в Италию в марте 2014 года слушателям Школы реставрации удалось познакомиться с важнейшими реставрационными проектами в различных городах Италии. Зачастую общение с коллегами-реставраторами из-за рубежа происходит в рамках разовых докладов на конференциях. В данном случае формат позволял активно общаться  в течении нескольких дней  и поучаствовать в процессе работы на крупных реставрационных площадках.

Преподаватели

Бессрочная арена – Weekend – Коммерсантъ

Завершился первый этап большого проекта реставрации римского Колизея. Этот проект состоялся прежде всего благодаря участию компании Tod’s Group, пожертвовавшей на реставрацию не меньше 25 млн евро. Впрочем, окончательная сумма все равно пока неизвестна — в официальном пресс-релизе есть только подробное и тщательное перечисление выполненных работ, методов реставрации, исследований которые были проведены (и которые понадобятся в дальнейшем), и планы следующего этапа.

За этой подробной и сухой отчетностью скрывается совершенно грандиозная — в этом случае лучше сказать «колоссальная» — работа. Довольно тяжкая и неблагодарная, к тому же. За без малого два тысячелетия своего существования Колизей стал символом не только Рима и Италии, но и античной цивилизации в целом. Так что все приезжающие в Рим толпы туристов хотят увидеть Колизей немедленно — а значит, полностью закрыть его на реставрацию невозможно. Толпы вполне готовы к виду развалин — и, по естественным причинам, оценить необходимость работ и их сложность не в состоянии. А они действительно и сложные, и дорогостоящие. По первоначальному плану нынешний этап реставрации должен был закончиться еще год тому назад, но качество работы признали более важным, нежели соблюдение сроков и рамок бюджета.

Понятно, что донаторы реставрации исторических памятников могли бы найти более эффективные варианты пиар-акций. Но, к счастью, практически все крупные итальянские компании, работающие в сегментах люкс и премиум, платят и платят за спасение памятников архитектуры, живописи и скульптуры. И хотя некоторые реставрационные работы длятся не годами, а десятилетиями,— покупатели мокасин и сумок Tod’s все равно их покупают и будут покупать, заодно участвуя в еще одном виде благотворительности.

Если вернуться к Колизею, то сейчас отреставрированы северный и южный фасад общей площадью 13 300 кв. м, отреставрированы 81 895 элементов здания. Восстановлено 10 150 кв. м поверхности травертина — камня, из которого Колизей сложен, 1 200 квадратных метров железных ворот, рам и парапетов, использовано 1 700 кг известкового раствора-заполнителя различных оттенков для деликатной точечной реставрации. Кроме того, 13 000 фотографий задокументировали процесс реставрации Колизея, а картографы собрали уникальную информацию, нужную для будущих исследований и реставрационных работ.

Все эти цифры приведены для того, чтобы можно было оценить масштаб работы — и дать некоторое представление о ее сложности. Ведь Колизей как был построен в 68 г. нашей эры, так пачкался, разрушался, чинился заново — что не всегда было лучше просто разрушения. В какой-то момент его просто заасфальтировали. Да и реставрационная школа в Италии вплоть до второй половины XX века отличалась особой лихостью — сейчас итальянские реставраторы очень тщательно борются со следами работы предыдущего поколения специалистов. Нынешние же методы реставрации подразумевают очень тщательную, очень деликатную и незаметную работу. Очистка водяным спреем и щетками из сорго, использование известкового раствора с просеянным вулканическим туфом — практически по древнеримским технологиям, залечивание трещин, удаление следов прежних ремонтных работ — тоже вполне деликатное и продуманное, ведь многие из них тоже стали историческим памятниками.

Кроме всего прочего, реставраторы совершили несколько открытий. Найдены зубчатый орнамент на северном фасаде, изображающий гладиатора рельеф времен постройки Колизея в правление императора Флавия, раскрашенный рельеф конца XIV века с изображением Христа на алтаре, следы табличек того же времени и множество гвоздей и скоб, оставшихся от реставраторов XIX века.

Реставрация продолжается. Теперь будут отремонтированы проходы, коридоры и подвалы Колизея, установлена новая система инженерных коммуникаций и построен сервисный центр для посетителей.

А что заметим мы, приехав в Рим? Только то, что Колизей стал светлей и чище, как будто его просто помыли.

Лучшие 20 итальянских домов для восстановления …

Итальянская недвижимость, которую нужно восстановить … У нас есть широкий спектр прекрасных итальянских домов, которые нужно отремонтировать, от структурно отреставрированных домов, которые требуют только косметических работ и могут предоставить вам идеальный чистый холст для создания вашего собственного идеального интерьера, до руин, нуждающихся в полной реконструкции . С ценами, начинающимися всего с 37000 евро, вы можете не только реализовать свою мечту о владении недвижимостью в Тоскане или Умбрии, но и добавить реальную стоимость, что делает ее надежным финансовым вложением, которое также может принести хороший доход от аренды для туристов.

Стоимость восстановления, конечно, будет зависеть от необходимого уровня восстановления. На полное восстановление руин вы должны потратить около 1200 евро за квадратный метр или больше, если вы планируете использовать исключительно высококачественные материалы и фурнитуру. Вам необходимо добавить 10% НДС сверх этого, и, конечно же, будут взиматься сборы за планирование (в местный совет) и профессиональные сборы (для проекта, надзора за работами и т. Д.). Если, конечно, нужны только косметические работы, затраты будут намного меньше, и вы можете принять участие сами, если у вас есть навыки.

Независимо от вашего бюджета и вашего видения, мы можем помочь, так как во многих областях мы можем порекомендовать профессионалов и субподрядчиков.

От деревенских деревенских домов до фантастических фермерских домов, от элегантных вилл до впечатляющих замков и поместий — просмотрите 20 наших лучших возможностей восстановления и вдохновитесь.

V5046AB | € 900 000 | Тоскана, Пиенца. Эта прекрасная возможность для восстановления находится в панорамном месте, всего в нескольких километрах от прекрасного города Пиенца в долине Валь д’Орча в Тоскане, внесенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

V3464AB | 250 000 € | Умбрия, Пьегаро. Великолепный структурно отреставрированный фермерский дом с башней недалеко от Пьегаро в Умбрии, который предлагает прекрасную возможность настроить интерьер под себя.Площадь 300 кв. М., 4 спальни, а также пристройка площадью 40 кв. М., Нуждающаяся в капитальном ремонте, и гектар земли.

V2780TS — 640 000 евро — Тоскана, Кортона . Если вы хотите создать пространство благородного величия, эта красивая квартира с 2 спальнями в центре Кортоны может быть именно тем, что вам нужно. На третьем этаже исторического здания, которое было прекрасно отреставрировано снаружи, квартира предлагает 360 кв.м. площади с множеством потрясающих фресок и оригинальных деталей, которые нуждаются в некотором ремонте.

V5114AB — 350 000 евро — Читта делла Пьеве, Умбрия . В панорамном месте 2-х этажный фермерский дом 342 кв.м и флигель 75 кв.м, оба нуждаются в полной реставрации. Здания размещены на земельном участке площадью 1 га.

V4674M — 700 000 евро — Тоскана, Монтайоне . В нескольких минутах ходьбы от типичной деревни Монтайоне в Тоскане, где есть магазины, рестораны и бары, большой фермерский дом, сарай и пристройки с великолепными оригинальными чертами, которые необходимо восстановить, с участком 23 гектара земли.

V1315 — 100 000 евро — Тоскана, Лукка . Жемчужина реновации, этот прекрасный каменный фермерский дом с 4 спальнями расположен на окраине деревни, в 3 км от Борго-а-Моццано в Тоскане, с легким доступом к Лукке. Требуется капитальный ремонт, из окон открывается красивый вид, участок земли 0,5 га.

V5065M — 440 000 евро — Тоскана, Вольтерра. Этот очаровательный двухэтажный фермерский дом расположен в панорамном месте недалеко от этрусского города Вольтерра в Тоскане. Он предлагает 340 кв.м жилой площади, 4 спальни и 2 ванные комнаты, а также множество тосканских элементов декора, включая деревянные балки, полы из котто и каменные стены.В продаже есть 1 га пахотной земли с оливковыми деревьями и несколько хозяйственных построек, включая старый амбар.

V3699 — 950 000 евро — Тоскана, Пистойя. Это впечатляющее поместье расположено недалеко от Пистойи и Тосканы и включает большую виллу и фермерский дом, несколько сараев и хозяйственных построек (всего 1250 кв.м) и 10 гектаров земли. Все постройки нуждаются в разной степени реставрации.

V4203AB– 1 500 000 евро — Умбрия. Великолепный замок 14 века площадью 1800 кв.м с хозяйственными постройками и 2 гектарами в панорамном месте недалеко от границы Умбрии и Тосканы. Замок полон уникальных архитектурных особенностей и сохранил свои оригинальные каменные стены и деревянные конструкции крыш. Имущество может быть идеально отреставрировано как частная резиденция или может быть преобразовано для обслуживания рынка роскошных туристов.

V5007BM — 1300000 евро — Тоскана, Лукка. Величественная, благородная, 25-комнатная вилла площадью 1200 кв.м в 10 минутах от центра города Лукка в Тоскане.Требуя некоторой доработки, собственность может похвастаться множеством потрясающих элегантных оригинальных деталей, а на продажу включен гектар земли.

V3209AB — 295 000 евро — Умбрия, Кастильоне-дель-Лаго. Этот фантастически завершенный фермерский дом с 5 спальнями расположен недалеко от Кастильоне-дель-Лаго и озера Тразимено в Умбрии.После завершения внутренней отделки, собственность также может быть увеличена до 100 кв.м за счет строительства дополнительной пристройки. Дом расположен на 2 гектарах земли, с его панорамных террас открывается прекрасный вид.

V4863AB — 29 000 евро — Умбрия, Montaione d’Orvieto . Типичный 4-этажный каменный дом с 2 спальнями в деревне недалеко от Монтайоне д’Орвието в Умбрии. Есть несколько услуг, включая магазины, парикмахерскую и аптеку в нескольких минутах ходьбы. В этом прекрасном доме, нуждающемся в капитальном ремонте, есть балкон и общая открытая площадка.

Напишите нам по телефону [адрес электронной почты] с вашими требованиями или посетите наш веб-сайт casatuscany.com, чтобы увидеть полный спектр наших свойств. Вы можете использовать наш расширенный поиск, чтобы искать только те свойства, которые нужно полностью или частично восстановить.

Старый монастырь на продажу недалеко от Рима Immobiliare Italiano

Старый монастырь на продажу, который был частично отреставрирован. Расположенный в провинции Фрозиноне (чуть более часа от Рима), после полной реставрации он станет идеальным бутик-отелем, а также местом проведения мероприятий, конференций и церемоний.

Средневековый монастырь 14 века недалеко от Рима

Этот средневековый каменный монастырь 14 века расположен в провинции Фрозиноне, в панорамном месте на границе средневековой деревушки. Имущество площадью около 1000 кв. М. Частично отреставрировано и в основном используется как место для проведения мероприятий, но после некоторых дальнейших реставрационных работ вся структура может быть преобразована в бутик-отель с 10+ спальнями.
Средневековая деревня предлагает все необходимые услуги (супермаркеты, аптеки, почта) и позволяет легко добраться до нескольких городов Лацио, как в глубь страны, так и в сторону моря (Фрозиноне, Кассино, Террачина, Сперлонга, Формиа, Сан Феличе Чирчео, Рим…).Даже Неаполь находится менее чем в двух часах езды.
Ближайшие аэропорты — Рим-Чампино и Фьюмичино (1 час 10 минут), но до Неаполя можно легко добраться примерно за 1 час 30 минут.

Монастырь имеет площадь около 1 000 кв. М. И прилегает к церкви Святого Франциска, которая больше не освящена и принадлежит муниципалитету. Церковь покрыта красивыми фресками разных веков и сегодня является художественной галереей и музеем.
Сам монастырь окружает красивый центральный монастырь и имеет несколько залов, которые идеально подходят для мероприятий, 10 спален и 8 ванных комнат.Восстановление оставшейся части здания даст больше спален, увеличивая возможности размещения комплекса.

Монастырь был построен в 1337 году францисканскими монахами на земельном участке, подаренном монахам несколькими дворянами города. Орден францисканцев удерживал монастырь до 1927 года, когда его собственность была в конечном итоге заброшена, а затем перешла в частные руки. Затем в 1970-х годах храм был передан владельцами муниципалитету.

Здание было частично отреставрировано и все еще может похвастаться всеми типичными чертами и характеристиками, присущими средневековым религиозным зданиям, такими как оригинальные терракотовые полы, деревянные балки, кессонные потолки, каменные камины.Отделка была очень тщательно сохранена, а при необходимости использовался оригинальный материал для замены. Большие холлы покрыты красивыми кессонными потолками, а полы выложены терракотовой плиткой, тоже оригинальной.
Те комнаты, которые все еще нуждаются в реставрации, были оставлены в своем первоначальном состоянии: это гарантирует, что отделка по-прежнему присутствует и видна, и их нужно только очистить и восстановить, чтобы вернуть зданию его первоначальное великолепие.
Вход в монастырь выделен сводчатым сводом с гербом братьев Меньших.Пройдя внутрь, вы попадаете в уникальный портик, окружающий монастырь, и через ряд комнат вы попадаете в панорамный сад с террасами, расположенный на другой стороне здания.

Внешние стены сделаны из камня и служат крепостными валами средневекового города, а сам монастырь был построен прямо у одной из дверей, через которые можно попасть в город. Слева от входа видна сторожевая башня, ныне встроенная в монастырь.

Монастырь может похвастаться красивым внутренним двором, в настоящее время украшенным итальянским садом (150 кв.м) и окруженным красивой крытой лоджией со сводчатыми потолками.Под садом находится оригинальная цистерна для сбора дождевой воды, которую недавно отреставрировали.

Снаружи с обеих сторон монастыря есть еще два панорамных сада. Первый и самый большой из двух (1300 кв.м) расположен слева от здания и представляет собой ухоженный ландшафтный итальянский сад, пересекаемый мощеными дорожками. Этот сад является идеальным местом для проведения мероприятий на открытом воздухе, таких как свадьбы и конференции. Небольшой сарай (15 кв.м) используется как складское помещение.
Второй сад (300 кв.м), в который можно попасть через коридор, расположенный над входной аркой в ​​средневековый город, меньше по размеру и оформлен как тенистый сад, идеальный для отдыха и созерцания.

Монастырь, благодаря своим большим залам и красивым украшениям, иногда используется как место для проведения мероприятий и церемоний. Полная реставрация монастырского комплекса позволит вам превратить его в бутик-отель, а также проводить мероприятия, конференции и церемонии.

• ТИП: Средневековый монастырь 14 века
• СОСТОЯНИЕ: Частично отреставрировано
• РАСПОЛОЖЕНИЕ: Исторический центр, очень панорамный
• МУНИЦИПАЛИТЕТ: Фрозиноне
• ПРОВИНЦИЯ: Фрозиноне
• Площадь:
• кв. футов)
• ВСЕГО НОМЕРА: 20+
• СПАЛЬНИ: 10+
• ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 8+
• ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Каменные стены, оригинальные терракотовые полы, деревянные балки, лепнина, кессонные потолки, монастырь с колонными дорожками, итальянский сад панорамный парк
• ЗЕМЛЯ: 1600 кв.м (0.4 акра)
• САД: Да, в хорошем состоянии
• ПРИЛОЖЕНИЯ: Кладовая
• ДОСТУП: Отлично
• БАССЕЙН: Нет
• ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Уже подключено
• ВОДОСНАБЖЕНИЕ: Подключено к водопроводу
• ADSL: Да
• ГАЗ: Муниципальная сеть
• СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ: Камины
• БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА И ГОРОДА Фрозиноне (17 км; 20 футов), Сора (21 км; 25 футов), Кассино (52 км; 50 футов), Террачина (65 км; 1 час ), Сперлонга (67 км; 1 час 20 минут), Латина (70 км; 1 час 15 минут), Формия (71 км; 1 час 20 минут), Сан-Феличе Чирчео (77 км; 1 час 20 минут), Рим (105 км; 1 час 15 минут), L ‘Аквила (118 км; 1 час 40 минут), Неаполь (142 км; 1 час 40 минут)
• БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ Рома Чампино (94 км; 1 час), Рома Фьюмичино (120 км; 1 час 20 минут), Неаполь Каподичино (136 км; 1 час 30 минут)

Монастырь на продажу в Италии

Большая тосканская вилла Возможность застройки Immobiliare Italiano

Возможность застройки.Большая тосканская вилла, 600 квадратных метров (6 456 квадратных футов), 3 этажа. Имущество нуждается в капитальном ремонте, на данный момент 6 квартир. Сад площадью 4300 квадратных метров. Возможно для бассейна. Может получиться интересный проект.

Возможности итальянского развития — Sansepolcro Tuscany Villa

В тихом жилом районе, всего в нескольких минутах от исторического центра города Сансеполькро, находится эта элегантная вилла, которую необходимо отремонтировать.
Эта большая вилла (600 кв.м — 6.456 кв.м) в настоящее время разделена на шесть квартир, но может быть легко переделана для создания более просторных, но меньшего количества единиц.Здание окружено садами площадью около 4300 кв. М., Которые обеспечивают превосходную конфиденциальность и после озеленения представляют собой отличное место для отдыха на свежем воздухе.
Основные услуги находятся всего в 700 метрах, до них легко добраться пешком, а исторический центр города Сансеполькро находится менее чем в километре от отеля. До близлежащих городов, таких как Ангиари, Кортона, Перуджа, Монтепульчано, Сиена, Флоренция, можно легко добраться менее чем за два часа.

Вилла имеет площадь 600 кв.м — 6 456 кв.м на трех этажах и включает в себя шесть квартир, гараж, частную часовню и кладовую на первом этаже, а также чердаки.
— Апартаменты № 1 (73 кв.м — 785 кв.м): подвал, гостиная, кухня, две спальни и ванная комната;
— Апартаменты № 2 (81 кв.м — 871 кв.м): прихожая, гостиная, кухня, две спальни и ванная комната;
— Апартаменты № 3 (46 кв.м — 495 кв.м): гостиная, кухня, две спальни и ванная комната;
— Квартира N ° 4 (98 кв.м — 1054 кв.м): гостиная, кухня, кладовая, две спальни и ванная комната;
— Апартаменты № 5 (48 кв.м — 516 кв.м): кухня со столовой, две спальни и ванная комната;
— Апартаменты № 6 (66 кв.м — 710 кв.м): гостиная, кухня, две спальни и ванная комната.

Как упоминалось ранее, вилла нуждается в полном ремонте, прежде чем ее можно будет использовать, и в настоящее время имеет смысл переделать планировку здания, уменьшив количество квартир и увеличив оставшиеся.

Эта большая тосканская вилла расположена в тихом жилом районе и обладает превосходной приватностью благодаря усаженному деревьями саду площадью 4300 кв.м, окружающему здание. Сад нуждается в общем порядке и, возможно, в ландшафтном дизайне, который тогда предоставит очень удобное открытое пространство для отдыха в приятном тосканском летнем климате.Также можно было бы установить бассейн при условии разрешения на строительство.

• ТИП: Большая тосканская вилла
• СОСТОЯНИЕ: Требуется ремонт и реставрация
• РАСПОЛОЖЕНИЕ: Жилой район
• МУНИЦИПАЛИТЕТ: Сансеполькро
• ПРОВИНЦИЯ: Ареццо
• РЕГИОН:
• квадратных метров (600117 кв.
• ВСЕГО НОМЕРОВ: 30
• СПАЛЬНИ: 12
• ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 6
• ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Каменные стены, деревянные балки, мозаичные мраморные полы, сводчатые потолки, терракотовые полы, частная часовня, украшения pietra serena, сад, гараж
• 4300 квадратных метров (1.0 акров)
• САД: Да, вокруг виллы
• ПРИЛОЖЕНИЯ: Нет
• ДОСТУП: Отлично
• БАССЕЙН: Нет, но возможно
• ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Подключается
• ВОДОСНАБЖЕНИЕ: Водопровод
• + частный колодец
ТЕЛЕФОН: Будет подключено
• ADSL: Будет подключено
• ГАЗ: Городская сеть (будет подключено)
• СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ: Будет подключено
• БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА И ГОРОДА Основные услуги (700 м; 2 ‘), исторический центр Сансеполькро (1 км; 3 ‘), Ангиари (10 км; 15’), Пьеве-Санто-Стефано (14 км; 15 ‘), Читта-ди-Кастелло (19 км; 20’), Ареццо (38 км; 40 ‘), Умбертиде (41 км; 30’) , Кортона (56 км; 1 час 10 минут), Перуджа (70 км; 55 минут), Монтепульчано (85 км; 1 час 15 минут), Пиенца (92 км; 1 час 30 минут), Сиена (105 км; 1 час 30 минут), Флоренция (116 км; 2 часа 10 ‘)
• БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ Перуджа Сан-Франческо (69 км; 50 футов), Фиренце Веспуччи (131 км; 2 часа), Болонья Маркони (176 км; 2 часа 5 минут), Пиза Галилей (192 км; 2 часа 45 минут), Рома Чампино (251 км; 3ч), Рома Фьюмич ино (269 км; 3h)

Подробнее Fixer Upper Properties

Продажа отремонтированной недвижимости в Тоскане Недвижимость в Италии

Продажа отремонтированной недвижимости в Тоскане.Фиксатор верха и реставрация итальянской недвижимости — идеальный способ сэкономить. Большинство из них представляют собой чистый холст, позволяющий создать идеальный итальянский дом.

Щелкните любую из ссылок ниже, если вы знаете, какой тип недвижимости в Тоскане ищете.
Виллы, Дома, Квартиры, Загородные дома, Таунхаусы, Фермы, Фермы, Мельницы, Виноградники, Конный спорт, Замки, Роскошь, Агротуризм, B & B, Гостиницы, Многоквартирные дома

45 Объявлений

Сортировать по дате (ASC) Дата (DESC) ) Цена (ASC) Цена (DESC) Название (ASC) Название (DESC)

Спальни 6 Ванные комнаты 6 Размер участка 1575 м² Жилая площадь 487 м²

Каменный дом в Тоскане, нуждающийся в реставрации.Сделайте большой просторный дом или 3 квартиры. Сарай и 1 500 кв.м ровного участка. Подробнее

Спальни 6 Ванные комнаты 6 Размер участка 1575 m² Жилая площадь 487 m² Недвижимость Каменные стены, железобетонная конструкция, потолки с деревянными балками, терракотовая плитка, террасы, кладовая, печь

Спальни 3 Ванные комнаты 1 Жилая площадь 95 m²

3 Кровать квартира с террасой в Сансеполькро Тоскана. Расположение в центре города. Требуется доработка, но цена на него очень высока, чтобы это учесть.Больше информации

Спальни 3 Ванные комнаты 1 Жилая площадь 95 м² Терраса 15 м² Радиаторы отопления Недвижимость Керамический пол, деревянный пол, деревянная сантехника, терраса

Спальни 4 Ванные комнаты 2 Площадь участка 6440 м² Жилая площадь 330 м²

Всего в нескольких минутах от Капрезе Микеланджело в Тоскане — это большой каменный дом, который разделен на 2 квартиры, каждая с 2 кроватями и 1 ванной комнатой. Одна квартира отремонтирована, другая требует ремонта. Идеальный проект для разнорабочего / строителя, так как в одном можно жить, а в другом работать.Больше информации

Спальни 4 Ванные комнаты 2 Площадь участка 6440 м² Жилая площадь 330 м² Радиаторы отопления + камин Недвижимость Каменные стены, деревянные балки, терракота и керамический подвал, портик, сад, мощеная парковка, пахотная земля

Спальни 1 Ванные комнаты 2 Жилая площадь 55 м²

Недорогой дом в Тоскане. 1-комнатный таунхаус. Требуется немного денег, но сделка всего за 59 000 евро. Рядом с Капрезе Микеланджело. Хороший маленький проект. Подробнее

Спальни 1 Ванные комнаты 2 Жилая площадь 55 м² Отопление Камин Недвижимость Каменные стены, деревянные балки, обшивка, терракотовые полы, камин

Спальни 3 Ванные комнаты 1 Площадь участка 1300 м² Жилая площадь 470 м²

Двухквартирный каменный дом на продажу в Тоскане недалеко от деревни Ангиари.Земельный участок 1,3 сотки с небольшим виноградником и пашнями и хозяйственными постройками. Имущество находится в хорошем структурном состоянии, но нуждается в реконструкции, обновлении и озеленении сада. Подробнее

Спальни 3 Ванные комнаты 1 Площадь участка 1300 м² Жилая площадь 470 м² Радиаторы отопления Недвижимость Каменные стены, керамические и гранильские полы, деревянные балки, каменные камины

Площадь участка 10000 м² Жилая площадь 420 м²

Эти тосканские руины на продажу включают бывший фермерский дом и сарай, нуждающиеся в полной перестройке.Имеются разрешения на переоборудование в жилые единицы. Рядом с Кьюзи-делла-Верна и Биббиена.

Подробнее

Площадь участка 10000 м² Жилая площадь 420 м² Недвижимость Каменные стены, деревянные балки, возможность строительства бассейна, утвержденный план восстановления

Спальни 12 Ванные комнаты 6 Размер участка 4300 м² Жилая площадь 600 м²

Возможность застройки. Большая тосканская вилла, 600 квадратных метров (6 456 квадратных футов), 3 этажа. Имущество нуждается в капитальном ремонте, на данный момент 6 квартир.Сад площадью 4300 квадратных метров. Возможно для бассейна. Может получиться интересный проект. Подробнее

Спальни 12 Ванные комнаты 6 Размер участка 4300 м² Жилая площадь 600 м² Радиаторы отопления Недвижимость Каменные стены, деревянные балки, мозаичный мраморный пол, сводчатые потолки, терракотовые полы, частная часовня, украшения Pietra Serena, сад, гараж

Размер участка 1500 м² Жилая площадь 1800 м²

Застройщик в центре красивой тосканской деревни Ангиари. Подходит для строительства коммерческой и / или жилой недвижимости.Исторический палаццо и бывшие конюшни. Подробнее

Площадь участка 1500 м² Жилая площадь 1800 м² Радиаторы отопления Недвижимость Каменные стены, терракотовые и мраморные полы, рамы pietra serena, деревянные балки, оригинальные каменные камины, сводчатые потолки, усадебная лестница

Размер участка 2346000 м² Жилая площадь 440 м²

Спортивное поместье на продажу недалеко от Флоренции в Тоскане. 234,6 га земли плюс 2 озера с дополнительными правами на охоту на прилегающей территории. На кабана, зайца, оленя, фазана и утку разрешена круглогодичная охота.Подробнее

Размер участка 2346000 м² Жилая площадь 440 м² Недвижимость Охотничьи хозяйства, кабанья огороженная территория, озера, шкуры для охоты на уток, охотничьи домики, охотничьи права на соседние участки, разрушенные загородные дома, поросший лес

Спальни 1 Ванные 2 Участок Размер 1000 м² Жилая площадь 120 м²

Цена на продажу в Тоскане. Рядом с тосканским городком Пьеве-Санто-Стефано, в тихом месте в сельской местности с панорамным видом. Секция фермы площадью 120 кв.м с 1 спальней (возможна установка еще одной) и 2 ванными комнатами Подробнее

Спальни 1 Ванные комнаты 2 Площадь участка 1000 м² Жилая площадь 120 м² Радиаторы отопления Недвижимость Каменные стены, деревянные балки, камин, керамические полы

Тоскана ремонт недвижимости на продажу

Шесть преимуществ инвестирования в проект ремонта недвижимости в Италии

Вы когда-нибудь задумывались, стоит ли инвестировать в проект восстановления дома в Италии? Мы понимаем, что осуществление такого амбициозного проекта за границей может быть пугающим, но вот шесть преимуществ того, чтобы сделать решительный шаг в поиске идеальной недвижимости в bella Italia! Также не пропустите нашу новую серию, рассказывающую правдивые истории домовладения в Италии.

Возможность расширения

Выполнение проекта ремонта позволяет вам сделать это собственностью. Вы можете оформить его как хотите. Вы можете добавить современный колорит, чтобы контрастировать со старым стилем. Плюс есть возможность расширить здание. Если недвижимость, которую вы берете, относительно невелика по размеру, есть еще место для расширения, создавая дополнительные жилые помещения, которые могут вместить как семью, так и гостей.

Хотя этот загородный дом в Чочарии, Арпино, занимает всего 150 квадратных метров, вы все равно можете расширить его по своему желанию.Это традиционный каменный загородный дом, который нуждается в капитальном ремонте, но с возможностью расширения конечный результат стоит запрашиваемой цены в 85 000 евро.

Он расположен в очаровательном городке Арпино на вершине холма, который идеально расположен с точки зрения удобства — оба в 90 минутах езды от Рима и Неаполя. Это также близко к поездам (полчаса) и аэропорту Чампино (75 минут). Сам отель расположен в живописном месте на территории площадью 1000 кв. М с оливковыми и фруктовыми деревьями.

Это отличный маленький дом, который можно превратить в большой семейный дом.

Смакуйте вызов

Возможно, вам захочется заняться ремонтом недвижимости. Или, может быть, это чувство достижения при создании собственности, которая выглядит как новенькая. Такой проект ни в коем случае не легкий, но при достаточной приверженности и способностях готовый продукт даст вам то, чем можно гордиться.

Так что насчет этой возможности, которая дает вам не одну, а две проблемы восстановления? Две недвижимости по цене одной в районе Лаурия.

Для начальных 50 000 евро это неплохая ставка для того, что вы получаете. Двухуровневый дом под названием Casa Antica, который включает в себя две спальни, ванную комнату, кладовую, две комнаты нижнего этажа, подвал и даже колодец! С прекрасным видом на сельскую местность, есть возможность превратить это в собственность с четырьмя спальнями. Что касается реставрации, то интерьер нуждается в полной реставрации, а также в работе над крышей.

Между тем, второй одноэтажный каменный дом Casa Aia может похвастаться тремя большими комнатами, хотя также может быть включена двухкомнатная конюшня с возможностью превратить ее в дополнительные жилые помещения.Хотя стены в целом добротные, но крыша и интерьер требуют большой работы. Прилегающая территория также может стать прекрасным садом с бассейном.

Задача, состоящая из двух частей, которую можно принять, и если все будет сделано правильно, результаты будут потрясающими.

Возможности для бизнеса

Каждый хочет приехать в Италию на отдых и познакомиться с множеством чудес природы, туристических достопримечательностей и знаковых зданий.

Имея это в виду, разумный бизнес-шаг — это инвестировать в жилую недвижимость.Один из маршрутов — отремонтировать одно или несколько зданий, чтобы превратить их во все, что вы выберете — стильный отель типа «постель и завтрак» или отель. С ремонтом собственности у вас есть возможность поставить свой собственный отпечаток на здание, придав комнатам единообразный вид, соответствующий вашему видению жилья.

Группа каменных домов в сицилийской деревне Новара-ди-Сицилия является примером того, что можно сделать.

Есть возможность разделить собственность (состоящую из пяти отдельных жилых домов) или объединить их в один проект.В целом, здесь есть 200 кв.м, а также 13 комнат, 10 спален, ванные комнаты и услуги. Это очень хорошая возможность для бизнеса, которая может стать отличным местом для проживания для людей, желающих отведать кусочек итальянской жизни на неделю или две.

Комната для улучшения

Не всякая недвижимость, нуждающаяся в ремонте, должна начинаться с нуля. Некоторые объекты недвижимости могут нуждаться в капитальном ремонте, но они все еще пригодны для проживания. Преимущество этого заключается в том, что с помощью некоторых судебных бюджетов и умных идей по омоложению вы можете купить недвижимость, которая окажется очень выгодной сделкой.

Возьмем, к примеру, замечательный загородный дом 1970-х годов в Роккадаспиде, Чиленто.

Хотя здание нуждается в ремонте, оно все еще пригодно для жилья (на самом деле сейчас оно сдается на временной основе). Вы получаете просторную гостиную, две спальни, кухню, ванную комнату и кладовую. Также есть флигель, который также можно превратить во все, что вы выберете, например, в гостевую комнату или комнату для хобби / игр.

Снаружи тоже нужно немного поработать, но это приличный участок земли, с возможностью вернуть саду его былую славу.Он огорожен, уединен и безопасен, и у вас есть все для себя, так как нет близких соседей! При желании можно также подумать об установке бассейна — в перерывах между погружениями можно любоваться потрясающими видами.

Будь рядом с морем

И по разумной цене тоже. Недвижимость рядом с морскими курортами может требовать более высоких цен. Но с умными инвестициями вы можете восстановить старые здания в непосредственной близости от пляжа до очень хорошего уровня, создав идиллическую основу для жизни в процессе.

Несмотря на то, что эта собственность требует структурных работ и внимания к интерьеру и саду, она все еще может стать отличным коттеджем для пенсионеров или домом для отдыха.

Получите живописное место по отличной цене

И здесь мы говорим не только о морском побережье. Подберите недвижимость в Италии в живописном месте по выгодной цене. Хотя проект ремонта потребует дополнительных инвестиций и работы, в долгосрочной перспективе он того стоит с точки зрения стоимости и личного удовольствия.

Вот почему этот оригинальный деревенский дом в регионе Пьемонт так привлекателен.

Всего за 45 000 евро в этой собственности есть что предложить. Здесь есть все обычные комнаты, еще одно здание конюшни / сеновала, которое также может быть преобразовано в жилые помещения или помещения для отдыха, а также удобное расположение. Он находится всего в 18 милях от аэропорта Кунео-Левалдиги, а также недалеко от таких достопримечательностей, как резиденции королевского дома Савойи, а также церковь и доминиканский монастырь Санта-Мария-делле-Грацие (включая Тайную вечерю да Винчи).

В довершение всего, здание находится в красивом солнечном месте, включая прилегающий участок с виноградником около 4000 кв.м.

Сельский дом в Италии на продажу и отремонтировать

Ключом к реставрации итальянской собственности является понимание того, что вы берете на себя, понимание связанных с этим затрат и наличие надежной проектной группы в Италии для выполнения работ. Стоимость ремонта зависит от многих факторов, но в качестве ориентировочного примера полномасштабный проект фермерского дома будет стоить от 750 до 1200 евро за м2.Realpoint может проконсультировать вас по всем аспектам восстановления итальянской недвижимости и свяжет вас с архитекторами, строительными компаниями и торговцами, которые выполняли работы для других клиентов.

Каких работ требует недвижимость?

Некоторые распространенные сценарии:

• Недвижимость представляет собой новостройку на земельном участке.
• Объект имеет структурные проблемы, и его необходимо частично или полностью перестроить.
• Дом в хорошем состоянии, но нуждается в новой крыше, водопроводной системе, ремонте электропроводки или системе отопления.
• Дом не имеет структурных проблем, но нуждается в модернизации, такой как установка системы центрального отопления или новой ванной комнаты.
• Недвижимость готова к заселению, но требует незначительных работ, таких как малярные и отделочные работы.

Мы советуем вам провести структурное обследование перед покупкой. Realpoint может организовать это за вас.

Проект ( Progetto )

Руководит проектом геодезист ( Geometra ).После консультации с вами инспектор наметит варианты достижения желаемой реставрации. Он внесет предложения не только по планировке, но и по качеству и цене материалов, чтобы вы могли выбрать их в соответствии с вашим бюджетом.

Инспектор составляет план проекта восстановления ( Progetto ), который включает в себя план проектирования, отчет инженера и отчет об антисейсмических мерах, которые необходимо принять. Сюрвейер составит подробный перечень удельной и метрической стоимости материалов.( Computo Metrico )

В некоторых регионах допускается увеличение площади пола до 15-20% при реставрации.

Проект представлен на утверждение в местный совет. Обычно это занимает пару месяцев для крупных проектов восстановления, но для работ, классифицируемых как техническое обслуживание, таких как установка новой ванной комнаты, они могут начаться в течение двадцати дней.

Сертификат действительно в течение двух лет. В течение этого времени работы должны быть начаты, в противном случае следует искать продление еще на год.

Строительные компании

Геодезист или архитектор может предложить строительные компании для проведения работ. Сравните оценки, обсудите котировки и попросите показать примеры из предыдущей работы. Мы можем помочь вам на этом этапе.

Контракт с выбранной строительной компанией будет содержать подробную информацию о выполняемых работах, стоимости, дате начала работ, продолжительности работ и графике платежей. Депозит обычно выплачивается при начале работы, а последующие выплаты через согласованные промежутки времени по мере выполнения работы.Контракт также должен включать пункт о штрафных санкциях, если работа выходит за рамки согласованных сроков.

Стоимость ремонта

Проектные работы

В зависимости от объема работ и требуемого качества отделки приблизительная ориентировочная ставка будет составлять 1250 евро за квадратный метр для капитальных ремонтных работ и 500 евро за квадратный метр для мелких работ. Цены договорные.

стоит около 25 000 евро. Проект должен быть представлен и одобрен советом.

Сюрвейер ( Geometra )

Сюрвейер выполняет несколько ролей для клиента, давая советы по восстановлению, составлению и представлению проекта, решая вопросы планирования с местным советом, направляя и проверяя работу строительной компании и торговцев. Сюрвейер также несет ответственность за здоровье на объекте и безопасность во время работы.

Гонорары геодезистов составляют от 10% до 15% от стоимости проекта.

Налог на урбанизацию

Это налог, уплачиваемый за строительные работы.Штатно для таких услуг, как освещение, дороги. Сумма налога к уплате — это процент от стоимости работ по восстановлению, для которых требуется проект. Процент варьируется от совета к совету. Некоторые советы, заинтересованные в том, чтобы иностранцы вкладывали средства в свои районы, снизят размер взимаемого налога.

Восстановление издалека

Можно провести реставрацию, не находясь на месте. За работой можно следить удаленно с помощью видео и изображений.Посещения, конечно, по-прежнему необходимы, но повседневное управление работой можно было бы оставить геодезисту.

Realpoint может познакомить вас с местными, уважаемыми геодезистами, строителями и торговцами, которые уже выполняли работы для других клиентов.

Свяжитесь с нами для первого звонка или отправьте нам свои требования, чтобы мы могли предложить вам идеальный итальянский дом.

Наш итальянский проект реставрации: Expat Q&A

Наш итальянский проект реставрации: Expat Q&A

Джейн и Дэвид переехали в Ле-Марке из Великобритании и отреставрировали красивый фермерский дом.В этом блоге вы узнаете, как они решили переехать, и какие советы они могут дать всем, кто хочет начать свой собственный проект реставрации в Италии.

Что побудило вас переехать из Великобритании в Ле-Марке — была ли там череда событий или это была мечта, которая у вас всегда была?
Побывав несколько раз в Италии, побывав в Умбрии и Ле Марке, в 2011 году мы решили взять творческий отпуск и увидеть страну еще больше. У нас был собственный консалтинговый бизнес, поэтому нам нужно было только дать себе разрешение! Мы предприняли восьмимесячную поездку, начав в Ле-Марке, а затем проведя по шесть недель в Абруццо, Апулии, районе Неаполя и Тоскане.После поездки мы вернулись в Северный Нортумберленд и возобновили работу, но наши сердца все еще были в Италии.

К весне 2012 года мы завершили наши выдающиеся проекты и решили прекратить работу. Мы сдали в аренду свой дом в Великобритании и планировали вернуться в Ле-Марке. Мы арендовали недвижимость на шесть месяцев перед покупкой в ​​октябре 2012 года.

Подпишитесь на нашу ежемесячную рассылку, чтобы получать новости о итальянских домах на продажу, подробную информацию о наших проектах ремонта, а также наши новости о нашей жизни в Италии.

Наш проект реставрации в Италии

Что побудило вас выбрать проект реставрации готового дома?
Мы осмотрели множество объектов недвижимости в разном ремонте или в аварийном состоянии. Мы никогда не планировали заниматься реставрацией, это просто произошло потому, что, увидев наш дом и его расположение, мы увидели потенциал. В нашем доме жила итальянская семья, поэтому после быстрой глубокой уборки и отделки мы переехали и начали планировать полную реставрацию первого этажа (который все еще был стойлами для животных) и перепланировку среднего этажа.

Чертежи мы составили сами, опробовав различные схемы со стенами из картона! Затем мы наняли Geometra для помощи в инженерных аспектах нашего портика и получили согласие на планирование, которое после подачи было получено в течение двух недель.

Мы жили в этом поместье на протяжении всего нашего итальянского проекта реставрации, который временами был очень сложным! Однако это означало, что мы выполнили задуманный нами реставрационный проект. Это позволило нам вносить мгновенные изменения в процессе и гарантировать сохранение первоначального облика дома.

Мы сами выполнили много менее квалифицированных работ, таких как снос внутренних стен, снятие штукатурки, прокладка каналов для труб и кабелей, укладка кирпича, облицовка плиткой и отделка.

На капитальные строительные работы ушло около года, к внутреннему отоплению, электрике и т. Д. Добавлен еще год. Мы продолжаем использовать D&G Design на индивидуальной основе по мере необходимости.

Одна мантра, которой мы постоянно следовали во время нашего проекта, заключалась в том, что мы отремонтировали дом к зимнему сезону с качественной изоляцией и отоплением на дровах.Летом жить легко, но зимы могут быть суровыми.

ПОДРОБНЕЕ: КАК МЫ ВОССТАНОВЛИЛИ НАШ ИТАЛЬЯНСКИЙ ДОМ

Как вы приспосабливались к жизни в Ле-Марке — есть ли какие-то моменты, о которых вы думаете, которые заставили вас осознать, что вы сделали правильный шаг?
Мы всегда знали, что изоляция — это то, против чего мы должны положительно работать.Доминирующим фактором является умение говорить по-итальянски. Джейн освоила это быстро, Дэвиду потребовалось намного больше времени. Шесть лет спустя мы продолжаем брать уроки и учиться. Мы присоединились ко многим местным клубам и обществам: теннис, велоспорт, экология, общение, местная история и т. Д. У нас численно сбалансированный круг друзей — между англоговорящими и итальянцами, с которыми мы познакомились благодаря нашей внешней деятельности.

Что вам больше всего нравится в вашем новом образе жизни?
Мы любим здесь жизнь и не можем предвидеть, что уедем — даже после землетрясений 2016 года.Между горами и пляжами земля изобилует интересными средневековыми холмистыми городами, деревнями и более крупными городами, предлагающими качественное искусство и архитектуру. До того, как мы сюда переехали, мы никогда не знали, что во всех этих поселках в течение года проходят многочисленные фестивали. У нас никогда не было такой светской жизни — в летние месяцы вы можете веселиться каждый вечер — до тех пор, пока вы привыкаете ложиться спать допоздна!

Нам нравится путешествовать по Марке и посещать места в Умбрии.Мы обнаружили, что если вы будете искать маленькие сокровища, кто-нибудь с радостью покажет вам все и сделает день особенным … если вы используете свой итальянский!

ПОДРОБНЕЕ: РЕМОНТ ДОМА В ИТАЛИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)

Есть какие-нибудь советы по изучению языка или что помогло вам пройти до того, как вы заговорили по-итальянски?
Получите несколько хороших учебников по основам, включая сборник глаголов.Читайте, читайте и читайте все, от рекламных дисплеев, дорожных знаков и пакетов с едой! Учитесь каждый день понемногу. Найдите учителя. Подготовьтесь к изучению словарного запаса перед тем, как попадать в какие-либо ситуации, например, встретиться с водопроводчиком, пойти в банк или почтовое отделение. Говорите на этом языке и…. не беспокойтесь об ошибках…. Итальянцы очень дружелюбны и будут тепло относиться к вам за то, что вы пытаетесь говорить на Bella Lingua!

Спасибо, Джейн и Дэвид, за то, что поделились с нами своим итальянским проектом реставрации и путешествием.
Джейн и Дэвид обнаружили эту старую фотографию первоначальных владельцев дома после того, как они въехали, поэтому они воссоздали свою собственную версию после завершения ремонта. Нам нравится, как они отдали дань уважения наследию дома и людям, которые жили в нем до них.

ПОДРОБНЕЕ: РЕМОНТ ИТАЛИИ

Проведите пять дней в Ле-Марке, осмотрите дома на продажу, познакомьтесь с нашим юристом по недвижимости, агентами по недвижимости, другими эмигрантами, которые переехали, и получите все необходимые советы, чтобы сделать то же самое.

Наши «Переезд в Италию» и «Отдых на домашней охоте» гарантированно вооружат вас фактами и в то же время насладятся итальянским отдыхом.

Зарегистрируйтесь ниже для получения дополнительной информации.