Ремонт пол квартир: Ремонт полов в квартирах новостройках

Обязательный минимум, который нужен от дизайнера (или который необходимо подготовить самостоятельно) – план размещения и привязки осветительного оборудования, план взаимодействия осветительного оборудования и выключателей, план размещения электроустановочного оборудования и слаботочных сетей, схема привязки сантехнического оборудования. Звучит сухо, грустно и страшно, но это – тот «джентльменский набор», который позволит избежать проблем на будущих этапах: например, когда приходится раскидывать по всей квартире пятиметровые удлинители, потому что розеток резко не хватило, тянуть провод интернет-провайдера до рабочего стола или штробить окрашенную стену, чтобы сделать вывод под кондиционер.

На этом же этапе лучше произвести все операции, которые могли бы повредить новые покрытия: стеклить балкон, менять окна и радиаторы отопления, устанавливать вентиляцию.

Заканчивается этот этап заглушками в сантехнике и проводами в подрозетниках.

Настоятельно рекомендуем при приеме этого этапа у сантехников проверить достаточность наклона углов водоотведения (чтобы потом не оказалось, что ванная «не сливает») и корректность подводов горячей и холодной воды (чтобы к стиральной и посудомоечной машинам подходила холодная вода), у электриков – проверить наличие электричества во всех розетках (чтоб не стать обладателем муляжа) и попросить расписать, какой «автомат» в электрощите за что «отвечает».
Как вы догадались, электрики и сантехники – это разные люди: только так вы можете надеяться на какую-то квалификацию мастеров и получить экономию времени. Сантехники на этом же этапе подсоединяют бойлер, меняют радиаторы, устанавливают полотенцесушитель и инсталляцию и трап встроенной душевой кабины (так что позаботьтесь об их приобретении заблаговременно). Параллельно в это же время можно поменять окна.

Мы не рекомендуем начинать ровнять стены или полы на этом этапе: во-первых, много рабочих на одной квартире будут просто физически мешать друг другу, во-вторых, штукатуры не очень любят людей, которые штробят только что выровненные стены (да и вам незачем платить за лишние метры штробы). Электрики делают выводы в гофре под трассу кондиционера (если есть возможность, приобретите кондиционер уже сейчас, если нет – то хотя бы определитесь точно с моделью и скачайте из интернета инструкцию по установке, чтобы не дотягивать провода поверх чистовой отделки впоследствии).

Ремонт пола в квартире — цена на работы в Москве

Любое жилье рано или поздно начинает нуждаться в корректировке его составляющих элементов, особенно, если речь идет о старых домах, видавших виды и активно эксплуатировавшихся на протяжении всего своего срока службы. Пол – не исключение.

Он может приходить в негодность, обзаводиться трещинами и неровностями, становиться некрасивым и неудобным уже через несколько лет после начала его использования. Более того, именно напольные покрытия считаются наиболее быстро изнашиваемыми отделочными материалами любого современного жилья.

Когда нужен ремонт пола

• когда осуществляется строительство здания, а за ним следует отделка жилья под конкретного владельца;
• в ходе различных восстановительных или реставрационных работ;
• когда напольное покрытие, имеющееся в жилых комнатах, теряет свой внешний вид, обзаводится дефектами и перестает выполнять свою функцию так же хорошо, как это было раньше;
• когда есть необходимость замены напольного покрытия на кардинально новое, например, во время евроремонта;
• при проведении глобальных мероприятий, вроде перепланировки, создания одной квартиры из двух и т.д.

Качественно отремонтировать пол можно только при наличии соответствующих инструментов, техники, материалов. Лучше всего делегировать выполнение такого рода работ специалистам. В этом случае появляются гарантии, что новообретенное напольное покрытие прослужит длительный период времени.

Этапы ремонта пола

В зависимости от характера повреждений горизонтальных поверхностей и задач, поставленных перед бригадой строителей в каждом конкретном случае, ремонт пола может представлять собой более или менее сложный комплекс работ.

Если пол нужно менять полностью, тогда актуальнее делать тотальный ремонт, замену 100% напольного покрытия. Если же есть нужда в замене, реставрации только отдельных, прохудившихся, участков, тогда рациональнее обойтись частичным ремонтом.

В случае полноценного ремонта «под ключ» в обязательном порядке будут проведены такие работы:

• емонтаж старых горизонтальных поверхностей и вывоз мусора образовавшегося в ходе устранения напольного покрытия;
• подготовка пола к перестилке: заделывание щелей, выполнение стяжки и выравнивания, при необходимости – работа с несущими конструкциями;
• непосредственно отделочные мероприятия, укладка выбранного покрытия: линолеума, ламината, ковролина, паркета или доски, плитки и т.д.

В ходе частичной коррекции полов предлагается работать с разными материалами по-разному:

• дощатый пол либо перестилают участками (если дерево сгнило), либо шлифуют и перекрашивают, проводя, таким образом, его обновление;
• пакетные работы – это замена дефектных планок, циклевка, очищение щелей, крепеж выпавших элементов;
• плитку чинят цементным молоком или раствором цемента, если есть отошедшие участки – то их переклеивают;
• рулонные напольные покрытия попросту заменяют на новые, выполняя их перестилку.

Определить, какие именно технологии следует задействовать в каждом конкретном случае – относительно несложно. Куда проблемнее найти нужные материалы и провести работы на должном уровне. Именно для решения подобных вопросов и существует наша компания!

Какие услуги мы предоставляем по ремонту полов

Заказчикам, которые обращаются к нам с проблемой починки пола, мы предлагаем осмотр объекта, в котором предстоит ремонт, оценку состояния полов и непосредственно комплекс строительных мероприятий, который может включать:

• механическую очистку поверхностей;
• грунтование плит;
• засыпку керамзитом, стяжка пола;
• армирование;
• шумоизоляция;
• обеспыливание;
• наливные полы;
• настил подложки и ламината, паркета;
• укладка плинтусов и других элементов.

Все работы выполняются квалифицированными и компетентными мастерами. Качество и соблюдение оговоренных сроков гарантировано!

Категория: Работы по ремонту квартир

Советы при ремонте квартиры

СТАТЬЯ Jenna Moore

Ремонт квартиры может быть полезным, но стремление достичь высот может бросить вам вызов. Для начала нужно рассмотреть больше соседей, но есть также проблема доступа к управлению и наличие комитета по слоям или корпоративного органа, с которым нужно связаться. Есть множество положительных моментов в ремонте квартиры, но вам нужно иметь продуманный план, чтобы избежать некоторых потенциальных ловушек.

Рассчитайте свой бюджет

«То, что вы потратите, действительно будет зависеть от того, чего вы хотите», — говорит Эвонн Рейно в Refresh Renovations.Если вы хотите, например, отремонтировать кухню и создать более просторное пространство, вам нужно привлечь дизайнеров, чтобы они выяснили, что можно сделать ».

Простое практическое правило — основывать свой бюджет на площади вашей квартиры. Умножьте это на приблизительную цену — скажем, 100 новозеландских долларов или 1000 новозеландских долларов x м2 — с которыми вы можете жить. Примите во внимание весь проект, включая освещение, электрику, полы, бытовую технику, небольшие структурные работы, специалистов и отделку.

Затем возьмите эту цифру и внесите необходимые поправки.Вы можете выбрать разные материалы в зависимости от ваших приоритетов. Например, вложение в краску хорошего качества гарантирует долговечность, в то время как бюджетный вариант — это быстрое решение, а такие предметы, как кухни и ванные комнаты, могут значительно варьироваться от доступных вариантов Ikea до высококачественных нестандартных дизайнов.

Сделайте план

Дорожная карта имеет решающее значение для того, чтобы сделать ваш путь ремонта гладким, а также эффективным с точки зрения затрат и времени. «Вы не хотите сюрпризов», — говорит Эвонн.

Подумайте, чего вы пытаетесь достичь.Создайте мудборды, соберите папку с брошюрами от поставщиков, отрывными листами из журналов и образцами ваших цветовых и материальных предпочтений.

Согласно сайту homebuilding.co.uk, существует логический порядок проведения ремонтных работ. «Отойдите от этого прогресса, и вам, возможно, придется отменить выполненную работу, чтобы заняться основным ремонтом и улучшениями», — говорят они.

1. Постройте внутренние каркасные стены, зафиксируйте половицы, дверные обшивки, оконные рамы и пороги, а затем проведите первый ремонт сантехники и электрики.
2. Нанести гипсокартон / сухую облицовку на стены и потолок или отремонтировать поврежденную штукатурку. На этом месте будет укладываться стяжка пола первого этажа.
3. Укладывать деревянные, каменные или плиточные полы, навешивать двери, фиксировать плинтусы и наличники, коробку в обслуживании. Установить ванную, кухню, бойлер и поставить радиаторы. Завершите всю покраску, морилку и укладку плитки.

Важные соображения

1. Вам нужно разрешение на строительство?
2. Вам нужно одобрение корпоративного органа, государственного комитета или строительных норм?
3. Проверьте свои документы на наличие ограничительных условий, договоров аренды или других преимущественных интересов.

Поговорите с экспертами

Если вы планируете структурные изменения, рекомендуется поговорить с архитектором о возможностях. Среди других специалистов — строители, сантехники, электрики, маляры, стекольщики и краснодеревщики. Обновления обновлений могут работать с вами, чтобы упростить процесс. Существует слишком много историй о ненадежных традициях, которые опаздывают или совсем не появляются. «Часть услуг, которые мы предлагаем, заключается в том, чтобы снять с владельца бремя ремонта и работы с торговцами», — говорит Эвонн.«Мы можем гарантировать, что трейдер может прийти и выполнить свою работу, уйти, а следующий специалист может прийти и завершить следующий уровень проекта».

Также могут возникать проблемы с доступом к участку, поэтому должна быть стратегия для доставки материалов и удаления детрита. Для некоторых материалов может потребоваться сборщик вишни, чтобы поднимать тяжелые или большие предметы через окна и двери.

Подружитесь с соседями и корпоративным сообществом

В квартирных ситуациях часто соседи находятся рядом, снизу и сверху.«Корпоративные правила гласят, что вы не можете повлиять на чье-то спокойное удовольствие», — говорит Эндрю Мюррей из компании Apartment Specialists. «Зарезервируйте активный режим ремонта на рабочее время и сообщите соседям, что происходит. Если вы собираетесь издавать серьезный шум, например, полировать бетонный пол, убедитесь, что вы проверили, что с ними все в порядке ».

могут иметь строгие правила того, что вы можете и что не можете делать. «Если вы собираетесь структурно воздействовать на квартиру или вносить внешние визуальные изменения, вам может потребоваться одобрение совета и корпоративного органа», — говорит Эндрю.«Возможно, вам не удастся вынуть внутреннюю колонну или изменить цвет палубы, а в некоторых зданиях есть правила оформления окон, такие как требования к жалюзи или правила цвета».

Даже установка новой кухни может потребовать одобрения, а если вы укладываете новый пол, акустическая мембрана может быть обязательной, чтобы уменьшить передачу шума в квартиру ниже.

Вы можете сэкономить много горя, если сначала поговорите со своим корпоративным органом и соседями. Меньше всего вам нужно задерживаться на полпути из-за того, что вы не спросили разрешения.

Начните с основ

Вообще говоря, квартиры меньше по площади, чем отдельно стоящие дома, поэтому вам нужно использовать стратегии дизайна, чтобы каждая комната выглядела как можно более просторной.

Белая краска на стенах открывает комнаты и создает иллюзию простора. «Такие основы, как свежая краска, очень важны; вам нужно делать их несмотря ни на что, и они должны быть выполнены действительно хорошо », — говорит Эндрю. Открытая планировка создает иллюзию пространства, и Эндрю предлагает выбрать мебель, которую вы можете видеть под, чтобы еще больше усилить это ощущение.«Если вы хотите перепродать, найдите профессионала», — говорит он. «Нехорошо начинать экспериментировать со вкусом, если у вас его нет, гораздо лучше обратиться к профессионалу».

Ремонт кухни

Элегантная и современная кухня может серьезно повысить стоимость вашей квартиры, не говоря уже о ее удобстве для жизни. Ключевые области включают скамейки, шкафы, полы, бытовую технику, ручки и фартуки. Новая скамейка, смеситель, ручки, полы и техника могут преобразить комнату. Добавление стекла для фартука очень просто и переносит комнату в 21 век.«Если у вас ограниченный бюджет, оставьте передние панели шкафов и замените ручки устаревшими закругленными краями. Убедитесь, что все приборы одного цвета, добавьте фартуки, измените освещение и поменяйте столешницу », — советует Эндрю.

Переделать ванную

Все ванные комнаты сверкают, когда они свежие, светлые и яркие. Простые и недорогие изменения могут иметь решающее значение, включая замену освещения, посуды, ручек шкафа и окрашенного раствора. «Другие простые решения — это заменить зеркало и любые старые умывальники», — говорит Эндрю.Если вы делаете полное обновление, белый цвет — идеальный выбор для вашей ванны и умывальника, поскольку он не устаревает (помните ванны с зеленым авокадо, кто-нибудь?).

Возможно, вам будет интересно прочитать: Ремонт студенческой квартиры.

Эта статья Дженны Мур размещена на странице 104 в выпуске 023 журнала Renovate Magazine. Журнал Renovate Magazine — это простой в использовании ресурс, который дает новое вдохновение и мотивацию на каждом шагу страницы.

Свяжитесь с Refresh, чтобы обсудить проект ремонта вашего дома

Если вы хотите обсудить варианты ремонта дома для вашего следующего проекта ремонта, пожалуйста, используйте форму запроса на этой странице, чтобы предоставить нам свои контактные данные.Мы свяжемся с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить ваш проект. Если вы хотите предоставить нам дополнительную информацию о своем проекте, у нас также есть более полная форма запроса на нашей странице «Свяжитесь с нами».

* Вся информация считается достоверной на момент публикации и может быть изменена.

Все франшизы Refresh Renovations принадлежат и управляются независимо.

Что нужно знать о замене деревянных полов в вашей квартире или доме в Нью-Йорке

Когда полы в вашей квартире или доме в Нью-Йорке изношены или повреждены водой и не подлежат ремонту, вы можете задаться вопросом, что это за работа по их замене.

Замена полов — частый запрос на ремонт от владельцев в Нью-Йорке, где во многих старых, довоенных квартирах и коричневых камнях полы из деревянных полос, а в послевоенных зданиях — паркетные полы — и то, и другое может изнашиваться и выглядеть усталым. Это также может быть частью драматической реконструкции, независимо от возраста здания.

Архитекторы рекомендуют обновлять деревянные полы вместо их замены, чтобы сэкономить средства и сохранить характер места (это также более экологично).

Если это невозможно — либо дерево слишком изношено, либо вы не можете выдержать паркет, — тогда следует произвести замену.Ожидайте, что вы потратите около 8 долларов на квадратный фут на материалы среднего класса и больше от 15 до 30 долларов на квадратный фут для высококачественной продукции. Плюс есть затраты на рабочую силу для снятия и утилизации существующего напольного покрытия (от 2 до 4 долларов на квадратный фут). и установка нового (это может сильно отличаться).

Полы должны устанавливаться в последнюю очередь при любом ремонте. Это потому, что, когда вы рисуете, чистите, шлифуете и перемешиваете вещи, полы вашего дома, естественно, будут нести основную тяжесть работы.Также следует тщательно продумать сроки и время хранения вашего напольного покрытия, чтобы факторы окружающей среды (например, влажность) не деформировали и не разрушали его. Если вы все же покупаете вещи заранее, команда таких экспертов, как Болстер, узнает, как вы их правильно храните. Узнать больше >>

Часто предварительный вопрос заключается в том, использовать ли массивную или конструктивную древесину, — говорит Марьяна Гриншпун, руководитель Mammoth Projects. У каждого есть свои плюсы и минусы, они бывают разного качества и цен в зависимости от вида, ширины, рисунка, отделки (на заводе или на месте) и блеска.

Brick Underground подробно рассмотрел все вопросы, которые могли возникнуть по поводу замены деревянных полов в квартире или доме Нью-Йорка. Читать дальше.

В чем разница между массивной и конструкционной древесиной?

По данным Национальной ассоциации деревянных полов (National Wood Flooring Association), торговой организации, пол из массивной древесины изготавливается из одного куска дерева сверху вниз.

Паркетные полы также изготавливаются из натурального дерева, но с более качественным «слоем износа», который наклеивается на фанеру или другую деревянную основу.Чем толще этот слой, тем выше качество (и стоимость).

В нижней части находится композитный паркетный пол, который содержит только натуральное дерево на поверхности, пригодной для носки. (Никто из опрошенных здесь не имел опыта работы с подобными продуктами.)

Большинство производителей производят как массивную, так и конструкционную древесину.

И Гриншпун, и Джефф Этеламаки, руководитель Etelamaki Architecture, работали с LV Wood, Madera и Hakwood над недавним ремонтом — все они являются производителями с выставочными залами в Нью-Йорке (а не дистрибьюторами).

Большинство продуктов доступно в любых размерах и в любом классе, с узлами и трещинами или без них. «Размеры сучков могут сильно отличаться в зависимости от сорта, и большинство клиентов отдают предпочтение тому или другому», — говорит Гриншпун.

Иногда вы можете воспроизвести вид одного вида древесины в другом — скажем, вы влюбитесь в деревянную доску из глубокого ореха, но ваше сердце сосредоточено на массивной древесине (или наоборот). Джеймс Кэролл, директор LV Wood, говорит, что индивидуальный подбор цветов происходит постоянно.«Вот почему мы предлагаем вам сначала выбрать свой цвет и настроение, а затем разобраться с другими деталями, такими как спроектированные и твердые, а также сорт, формат и размеры».

» По словам Клэр Хаммок, местного торгового представителя Hakwood, производителя из Нидерландов, имеющего магазин в Нью-Йорке, цены на массивную и конструктивную древесину сопоставимы. Она говорит, что искусственная древесина в США часто дороже, чем цельная древесина из-за производственных затрат. (В Европе все наоборот, сырье более дорогое и в ограниченном количестве.)

Цена во многом будет зависеть от породы дерева. Большинство деревянных полов — это белый дуб, но вы также можете найти другие породы, включая ясень, сосну, орех и пихту (например, от Denisen, еще одного датского производителя напольных покрытий и фаворита Instagram). Доски большей длины и более широкие, как правило, стоят дороже, чем более короткие и тонкие версии. Различные варианты отделки также повысят цену (подробнее об этом ниже).

Не то чтобы стоимость всегда была решающим фактором — качество тоже имеет значение. Одна из клиентов Etemalaki хотела урезать бюджет, но вместо того, чтобы покупать пол из белого дуба за 8 долларов за квадратный фут, решила, что она «должна иметь» продукт Madera за 13 долларов за квадратный фут.«Так что не так просто сказать:« Я хочу пол из белого дуба », — говорит Элемалаки. «Вы узнаете это, когда увидите».

Каковы плюсы и минусы твердой древесины по сравнению с конструкционной древесиной?

Инженерные деревянные полы расширяются и сжимаются меньше, чем пол из цельной древесины, «поэтому они лучше приживаются», — говорит Гриншпун.

Твердая древесина определенно более подвержена влиянию условий окружающей среды, особенно колебаниям температуры и влажности, которые могут привести к образованию зазоров, трещин и короблений. «Эти проблемы, как правило, усугубляются в первые несколько месяцев после установки, но затем стабилизируются и прекращаются», — говорит Кэролл.«Наша типичная зимняя система отопления жестко воздействует на изделия из дерева, особенно для людей, которые не могут контролировать температуру. Эта сухость в сочетании с тенденцией к использованию более широких досок может быть проблематичной для массивной древесины ».

По этой причине в подвалах следует использовать только конструкционную древесину. По словам Этамалаки, он также лучше подходит для ванных комнат и помещений с лучистым теплом.

Инженерная древесина может быть установлена ​​непосредственно на бетонную плиту (без чернового пола), что делает ее «популярной в квартирах, где вы не хотите убирать высоту комнаты», — говорит Хаммок.Кэролл предупреждает, что к некоторым плитам предъявляются особые требования, например, требуется звукоизоляция между плитой и поверхностью (проверьте соглашение о внесении изменений в ваше здание).

Массив дерева, с другой стороны, обычно можно шлифовать и полировать несколько раз, и, следовательно, он будет иметь более длительный срок службы. «Но качественная искусственная древесина прослужит десятилетия, поэтому для многих это спорный вопрос», — говорит Гриншпун.

Если вы все же выберете конструкционную древесину, такие источники, как LV Wood, Madera и Hakwood, предлагают более толстые слои, которые можно шлифовать несколько раз, но только на верхней поверхности, а не в щелях между шпунтом и пазом.

Тем не менее, Этамалаки указывает на недавнего реставратора, которому всего за семь лет пришлось отремонтировать свои качественные паркетные полы. «Это беспокоит тех, кто планирует пробыть там какое-то время и, возможно, будет лучше покупать массивную древесину», — говорит он, добавляя, что у P. C. Wood Floors есть разумный выбор для среднего бюджета.

Какие стили напольных покрытий сейчас популярны?

Все эксперты согласились с тем, что люди тяготеют к более теплым и естественным тонам, что является частью общего стремления к целостному и органическому.

«Вы можете обойтись без продажи продуктов более низкого качества с морилками и обработкой, поэтому приятно видеть, что люди позволяют изделиям из дерева говорить сами за себя», — говорит Кэролл.

Восстановленное дерево — это экологически безопасный вариант, если вы пытаетесь озеленить свой ремонт, и он имеет старинный вид, который подходит для многих старых зданий в Нью-Йорке.

Как изготавливают паркет? Что я должен попросить?

Деревянные полы (массивные и инженерные) производятся в четырех стилях: планка, доска, паркет и торцевая текстура.Полосовой пол менее трех дюймов в ширину, что вы найдете в большинстве старых зданий, часто с геометрическими элементами паркета для акцентов. Доски для пола три дюйма или шире и часто используются в новых разработках. Конечная текстура древесины названа так потому, что текстура древесины видна, а не обращена вниз.

Вы можете заказать предварительно обработанное дерево или необработанное дерево, которое после установки будет отшлифовано и окрашено.

«Некоторые люди хотят, чтобы пол был отшлифован до абсолютно плоской поверхности, но у конструкционной древесины обычно будет скошенная кромка, которая придает четкость каждой доске», — говорит Хамак.

Насколько это важно, зависит от ваших предпочтений. Некоторые изделия из искусственной древесины почти безупречно сочетаются друг с другом.

«Раньше я отрицательно относился к искусственной древесине как к менее чистой, но эта детализация на микроуровне была усовершенствована и теперь стала скорее признаком, чем недостатком», — говорит Эталамаки.

И вы можете создавать всевозможные индивидуальные узоры или использовать сочетание цветов и пятен, которые выглядят совершенно современно, включая белый и даже индиго (претензия Мадеры на известность).

Какие виды отделки и блеска доступны для деревянных полов?

Оба типа деревянных полов имеют четыре оттенка: глянцевый, полуглянцевый, сатиновый и матовый.Как и в случае с краской, чем меньше блеск, тем менее заметны царапины и вмятины.

Для матовой поверхности можно также использовать лаки на водной или масляной основе или выбрать уретан для большей защиты (то, что, по словам Этемалаки, может в конечном итоге создать пластиковый вид, и не в хорошем смысле).

Что лучше: заводская отделка (сборная) или строительная отделка?

Необработанная древесина потребует отделки на стройплощадке, которая требует времени высыхания до недели, в то время как деревянные полы с заводской отделкой — нет.

Гриншпун говорит, что вы можете заставить местную компанию по производству полов производить необработанную древесину, которая соответствует образцу, который вам нравится (предположительно, из более дорогого источника). «Это намного дешевле, но их способность создавать отделку на месте более ограничена по сравнению с тем, что можно сделать на заводе», — говорит она.

Тем не менее, это может быть доступная альтернатива работе с более дорогими производителями полов.

Действительно, древесину с заводской отделкой можно чистить щеткой, соскабливать или коптить (или протушивать), чтобы добавить текстуру или сделать цвет более насыщенным — эффекты, которые просто невозможно сделать на месте (или не без лишних затрат).

Какое типичное время выполнения заказа?

Per Grinshpun: Недорогие узкие доски очень дешевого сегмента, как правило, хранятся на местном складе, и для них требуется всего одна или две недели. Точно так же установщики полов обычно могут доставить на место доски среднего размера в течение четырех недель, которые затем окрашиваются на месте.

Hammock сообщает, что спецификации напольных покрытий Hakwood обычно изготавливаются на заказ со сроком выполнения от восьми до 10 недель. Они также хранят на складе некоторые из своих самых популярных продуктов, которые можно быстро отгрузить в США.С.

Кэролл говорит, что изготовление большинства изделий LV Wood занимает от шести до восьми недель, а линия метро доступна через четыре недели.

Сколько времени это займет? Мне нужно съехать?

В зависимости от масштаба проекта, установка может занять от одной до двух недель, меньше времени, если вы заказываете заводскую отделку. «Тогда это займет от нескольких дней до недели, максимум», — говорит Гриншпун.

Вам придется очистить рабочую зону от всей мебели и других вещей, либо поместив их на хранение (например, для рено), либо загнав их в одну комнату.А если вы используете сборные деревянные конструкции, вы можете вернуть все обратно в день установки. В противном случае вам нужно дать отделке высохнуть в течение недели (обратитесь к производителю за конкретными инструкциями).

Точно так же вам нужно будет избегать ходьбы по новому покрытию, которое испачкано или закончено на месте, по крайней мере, в течение нескольких дней, поэтому необходимость выезда зависит от вашей способности делать это, пока вы живете на рабочем месте, и вашей терпимости запахи.

Кто занимается установкой?

Не экономьте на этом шаге.«Выбрать материалы довольно просто, но вы захотите найти качественного субподрядчика», — говорит Кэролл. «Неопытный может сорвать весь проект».
Большинство производителей получат рекомендации или спросят вашего архитектора или генерального подрядчика. Кэролл советует привести расходы в разбивке по статьям, таким образом, X — сумма за демонтаж и утилизацию того, что есть, X — за установку и X — за любую отделку участка. «Это поможет вам сравнить ставки и соответствующий бюджет».

Национальная ассоциация деревянных полов рекомендует доставить все напольные покрытия после закрытия строительной площадки и полной работоспособности климат-контроля и по крайней мере за три дня до укладки, чтобы дать ему возможность адаптироваться к температуре и влажности.

Гриншпун говорит, что установка должна занять не более недели, в зависимости от того, будут ли завершены работы на объекте или нет.

— Ранние версии этой статьи содержали отчет и текст Трейси Калер.

Руководство по ремонту квартиры: 7 правил

ЧТЕНИЕ 3 МИН

Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим.Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.

Правило № 1: уточните у арендодателя

Перед тем, как приступить к ремонту, убедитесь, что арендодатель одобрил проект. Если вы внесете несанкционированные изменения в свое пространство, он может взимать с вас штраф. Вы также можете просмотреть свой договор аренды, чтобы найти любые разрешенные ремонтные работы, которые могут не требовать одобрения. Некоторые из наиболее распространенных обновлений, которые вы можете сделать в квартире, включают замену штор и абажуров на накладных светильниках.Эти простые изменения могут сделать квартиру совершенно другой.

Правило № 2: Ремонт кухни

Одна из главных жалоб квартиросъемщиков — устаревшая кухня. Поскольку большинство домовладельцев не хотят тратить много денег на ремонт кухни, во многих квартирах это может оказаться нежелательной областью. Вы можете внести некоторые легкие изменения, заменив ручки или перекрасив шкафы (хотя для этого требуется разрешение домовладельца). Если на шкафах есть пятна, накройте их контактной бумагой с печатью, которая отражает ваш стиль.Вы также можете добавить клейкие крючки внутри шкафов, чтобы добавить больше места для хранения, или добавить съемный стеллаж для хранения продуктов.

Правило № 3: Обновите ванную комнату

Многие арендаторы квартир также хотят улучшить внешний вид ванной комнаты. Даже замена насадки для душа или ручки на раковине может сделать устаревшую комнату сияющей и новой. Новые сиденья для унитаза также могут улучшить внешний вид, и вам обычно не нужно спрашивать арендодателя, прежде чем завершить этот проект. Если вам нужно больше места для хранения полотенец, туалетных принадлежностей и других предметов первой необходимости, вы можете добавить стеллаж, который можно разместить над унитазом, не занимая слишком много места.Аптечка также может добавить место для хранения лекарств и средств первой помощи.

Правило № 4: Улучшайте напольные покрытия

Это то, что потребует одобрения арендодателя, но многие не будут возражать, поскольку новый пол может повысить ценность помещения. Если вы абсолютно ненавидите ковер или полы в своей квартире, и у вас есть немного лишних денег, которые нужно вложить в проект ремонта, вы можете подумать о замене. В некоторых случаях домовладелец возместит вам проделанную вами работу и расходы, понесенные во время проекта.Новый пол может сделать старую квартиру совершенно новой, так что об этом определенно стоит подумать.

Правило № 5: Дизайн жилого пространства

Одна из главных причин того, что квартира может казаться тесной, — это некачественная мебель в помещении. Если вы чувствуете, что ваш дом становится слишком маленьким для вашего имущества, стоит потратить некоторое время, чтобы переместить некоторые вещи и улучшить движение транспорта. Если ваша спальня небольшая, подумайте о том, чтобы поставить двуспальную кровать вместо того, чтобы занимать много места с королевой.Вы также можете избавиться от некоторых деталей и заменить их компактными альтернативами.

Правило № 6: Используйте каждую комнату

Если у вас есть столовая, в которой вы никогда не едите, подумайте о том, чтобы превратить ее в офис или гостиную. Просторная главная спальня может показаться обязательной, но когда вы принимаете гостей и у вас недостаточно места, это может быть не так полезно. Когда вы планируете планировку своего пространства, вы можете подумать о том, как будет использоваться каждая комната, прежде чем ставить мебель.

Правило № 7: Измените освещение

Тускло освещенные апартаменты могут показаться меньше, чем те, с большим количеством естественного света. Если вам не подходит много естественного света, добавьте больше ламп и верхнего освещения, чтобы украсить пространство и сделать его более просторным и комфортным.

Жить в квартире не должно быть проблемным. Внеся несколько простых изменений, вы можете превратить пространство в идеальное место для вашего дома.

Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим.Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.

Это гостевой пост от Дж. Т. Риптона, писателя-фрилансера из Тампы, который любит писать о множестве вещей, таких как улучшение дома, переезд и украшение интерьера. Вы можете следить за JT в твиттере @JTRipton

Опубликовано 2 февраля 2016 г.

Что вы думаете?

72 Ответа

Об авторе

Ремонт квартиры на первом этаже в Саннисайде, Квинс

Жительница Нью-Йорка и ее муж закладывают новые корни

Тина, модельер и коренная жительница Нью-Йорка, выросла в очаровательном довоенном кооперативном здании 1930-х годов в Саннисайде. Королевы.Находясь рядом с домом, она жила в этом здании около 20 лет в разных квартирах, принадлежащих членам семьи, одна из которых, ее жених (в то время), Эндрю, консультант по кибербезопасности, присоединился к ней в квартире с одной спальней.

Оба мечтали о возможности пустить корни и инвестировать в Sunnyside, который для них казался им домом со странной атмосферой соседства. «Будем терпеливы, — сказал Эндрю. «Вы знаете, что было бы идеально? Если бы прямо здесь, в этом доме, продавалась бы квартира побольше! » Знаменитые последние слова.Просторная двухкомнатная квартира, которая нуждалась в капитальном ремонте, «казалось, возникла по команде». Не испугавшись, они разместили свой проект реконструкции в Sweeten, бесплатном сервисе, подбирающем ремонтников с проверенными подрядчиками, и нашли генерального подрядчика, который поможет им вдохнуть новую жизнь в устаревшее пространство.

Сообщение в гостевом блоге домовладельцев Тины и Эндрю

Мы жили в двухкомнатной квартире на третьем этаже почти год, когда представилась возможность. Отец Тины, который раньше был смотрителем в доме, узнал об этой квартире через виноградную лозу.Две спальни, одна ванная комната и кухня-столовая на первом этаже ранее на протяжении десятилетий принадлежали одному и тому же владельцу. Квартиры еще не было в списке, поэтому мы не знали, чего ожидать. Когда мы нетерпеливо вошли, стало ясно, что для этого нужно много внимания.

Его размеры составляли немногим более 900 квадратных футов. Мы видели большой потенциал, но первоначальная планировка была изолированной и закрытой. Датированная отделка 1970-х годов и темные насыщенные цвета повсюду сделали пространство чрезвычайно темным и пещерным.Это, конечно, было непросто, но мы согласились, что за него стоит взяться, и сначала прыгнули ногами.

( Выше ) Снос стены между гостиной и кухней

Живя на третьем этаже того же здания, мы могли легко посетить это пространство для измерений, планирования, вдохновения и, собственно, ремонта. Входит сладкий! После опроса почти десяти неудачных подрядчиков мы обнаружили Sweeten и сразу же подписались на него. Их подрядчики были находкой, очень профессиональны и отзывчивы.Мы получили оценку в тот же день, когда другие могли занять несколько дней или просто полностью нас призрак. И они нашли время, чтобы ответить на все наши вопросы и договориться о ценах еще до того, как их наняли. Выбор подрядчика, вероятно, был одной из самых напряженных и трудоемких частей процесса ремонта.

У нас было очень четкое представление о том, как должно выглядеть и ощущаться пространство. Наша задача заключалась в том, чтобы сделать его просторным, ярким и современным, но при этом дополнить довоенный стиль здания. Тина, дизайнер по профессии, использовала свои навыки для создания набросков макетов, создания досков настроения и завершения исследований.Вдохновением были французские бистро, фермерские дома в Вермонте и бунгало на пляже Хэмптон. Интерьер выполнен в светлых нейтральных тонах с акцентами темно-синего цвета и дуба, что создает прибрежный вид. Нам понравились чистые линии и текстура деталей, таких как шип, доска и обрешетка, а также открытый кирпич. Прикосновения к латуни и каррарскому мрамору помогли согреть и оживить пространство.

Из-за ограниченного естественного освещения на первом этаже некоторые стены были удалены, чтобы модернизировать планировку и позволить свету течь через пространство.Чтобы сделать пространство еще более ярким, мы облили каждую поверхность белой краской, установили французские двери во все спальни и удалили ковры, чтобы обнажить оригинальные паркетные полы 1930-х годов. К нашему облегчению, в паркете еще осталось много жизни. Мы выбрали прозрачную матовую поверхность, чтобы придать ей естественный вид.

Окна в гостиной и дополнительной комнате были утоплены почти на фут в стену, что блокировало попадание большого количества света. Мы знали, что кирпич на этих стенах откроет все, но были приятно удивлены тем, насколько естественнее свет и пространство мы получили.Наш подрядчик построил красивые оконные рамы на заказ, чтобы отделать окна. Затем мы использовали краску из натурального известняка, чтобы побелить кирпич, чтобы придать стенам вид состаренных, а также, как вы уже догадались, осветлить место.

Отдайте свои самые смелые идеи профессионалам; вот для чего они нужны.

После долгих размышлений о том, что находится внутри некоторых из разрушенных стен, мы сделали решительный шаг и открыли половину кухни, превратив ее в гостиную — самое яркое пространство в квартире.Эффект был мгновенным! Он также добавил хороший кусок квадратного метра, который ранее был потрачен впустую из-за неудобно изогнутой стены. Маленький бельевой шкаф был удален, чтобы вместить большую столешницу между кухней и гостиной.

Кухня мгновенно стала сердцем дома. Как семья, которая любит развлекаться и готовить вместе, мы хотели функциональное пространство с большим количеством места для хранения вещей. Поскольку кухни занимают большую часть бюджета на ремонт, мы постарались проявить смекалку и сэкономить там, где могли.Вместо нестандартных шкафов мы выбрали Ikea, но приобрели дверцы шкафов у компании, которая специализируется на стильной и современной мебели для кухонных систем Ikea.

Нам нравится внешний вид мрамора, поэтому мы использовали его на задней панели вместо столешницы, поскольку мраморная плитка намного доступнее, чем мраморная плита (и требует намного меньше ухода!). Вся наша современная бытовая техника была приобретена в торговой точке на Лонг-Айленде, где бытовая техника была похожа на новые образцы напольных покрытий. Если у вас есть время и терпение, чтобы искать сделки, это действительно может значительно сэкономить вам в долгосрочной перспективе.Мы действительно потратили деньги на «драгоценности» кухни — смеситель и фурнитуру. Эти маленькие детали имеют огромное значение. Наш подрядчик также уложил новые деревянные полы на кухне, чтобы они гармонировали с остальной частью квартиры.

Спальня с двумя большими шкафами стала главной спальней. В итоге мы объединили эти два туалета в одну большую гардеробную (что редко встречается в Нью-Йорке!). Комната была покрыта изумрудно-зелеными обоями и ковром, а на окнах были ставни, поэтому мы сняли все, покрасили в белый цвет и добавили обшивку из досок и реек на одной стене для некоторого объема.Наша любимая часть главной спальни — это двойные французские двери (также в запасной комнате), которые установил наш подрядчик. Они делают комнату более грандиозной, позволяя проникать естественному свету.

Ванная комната была меньше по размеру, и не было необходимости жертвовать пространством, чтобы расширить ее, поэтому мы оставили эту работу довольно простой и понятной. Мы выбрали белую плитку метро на стенах и мраморные шестиугольники на полу, а также добавили некоторые забавные штрихи, такие как латунный светильник над туалетным столиком (плюс диммер!) И открытый корпус душа в винтажном стиле.Сверхширокая аптечка помогала эффективно использовать ограниченное пространство, а изготовленный на заказ туалетный столик добавил столь необходимое пространство для хранения.

Наш подрядчик и его команда заслуживают высокой оценки за их упорный труд и терпение по отношению к нам. Каждый должен знать, что эта работа никогда не бывает простой. Планирование может быть непростым. В какой-то момент подрядчики по кухне пытались установить шкафы, в то время как напольный парень прожигал сверхпрочные шлифовальные диски, шлифуя странно толстый слой старого клея.Повсюду валялись маленькие камешки горячей, полурасплавленной резины. Излишне говорить, что нам пришлось внести некоторые изменения в расписание.

Внимательность к деталям и работа с подрядчиком, с которым вы можете общаться, были очень важны для нас. У подрядчика, которого мы в конечном итоге наняли, не было проблем с переписыванием даже мельчайших деталей по электронной почте. Откажитесь от ваших самых смелых идей от профессионалов; вот для чего они нужны.

Одна вещь, которую мы хотели бы предупредить, — это объем работы, которую вы решите взять на себя.Чтобы держать бюджет под контролем, мы решили покрасить и заняться другой отделкой сами. Мы сэкономили тысячи долларов, но выполнять всю эту работу, когда у нас обоих есть постоянная работа, было утомительно.

Наш новый дом действительно похож на сбывшуюся мечту, и нам очень повезло, что мы можем назвать его своим. Это была нелегкая прогулка, но мы получали удовольствие на каждом этапе пути. Приходить после работы и наблюдать за прогрессом было так здорово. Для нас надежда и обещание создать собственное пространство — вот в чем суть ремонта.Само по себе постоянство бесценно, не говоря уже о том, что новое место создано специально для нас. Мы надеемся, что наши коллеги-реставраторы сочтут это таким же полезным опытом, как и мы.

Спасибо, Тина и Эндрю, за то, что рассказали, как появился ваш новый дом!

КУХНИ РЕСУРСЫ: Кухонные шкафы: Суперматовые шкафы-шейкер белого и светло-серого цветов: полуручная. Кабинет Мэсси тянет: Омоложение. Классические 1 ¼ дюйма: Дом антикварной техники. Заточенный кварц в Смиттауне: CitiQuartz.Отточенные под мрамор плитки метро Carrara Venato 4 x 8 дюймов: The Builder Depot. Мостовой смеситель C-образной формы с боковым напылением из полированного никеля: Rohl. Раковина шамотная: Alfi. Холодильник и плита: KitchenAid. Посудомоечная машина: Bosch. Томас О’Брайен Юджин подвесной светильник: Circa Lighting. Барные стулья: Винтаж.

ВАННАЯ КОМНАТА: пол из каррарского шестиугольного мрамора 3 дюйма; Стены метро размером 3 x 6 дюймов: Home Depot. Фурнитура для тщеславия: Омоложение. Термостатические душевые системы Oxford: Signature Hardware. Тумба / раковина: Custom. Краска для тщеславия в Hale Navy # HC-154: Benjamin Moore.Кран: Парикмахер Уилсонс. Унитаз Corbelle: Колер. Тройная лепешка Thomas O’Brien Vendome из античной латуни и верхний светильник Sienna для скрытого монтажа в цвете Chrome: Circa Lighting. Аптечка Cerridale: Wayfair.

РЕСУРСЫ ГОСТИНОЙ И СТОЛОВОЙ: Подвесной светильник Leighton: Room and Board. Краска для стен в кружеве шантильи, # OC-65: Benjamin Moore. Краска для внутренних и наружных работ в цвете Avorio White: Romabio. Стеклянные купольные бра Olde Bricke Lighting из матовой латуни: Etsy.

РЕСУРСЫ ОСНОВНОЙ СПАЛЬНИ: Подвесной потолочный светильник из граненого кристалла Mia: Pottery Barn.Цилиндрическая настольная лампа с акцентом и бра Imbrie: Rejuvenation. Краска для стен в кружеве шантильи, # OC-65: Benjamin Moore. Тень: Магазин Теней. Подвесной потолочный светильник (снаружи в коридоре): West Elm.

РЕСУРСЫ ЗАПАСНОЙ КОМНАТЫ: Верхний свет: подвесной стержень Luna из натуральной латуни: Schoolhouse. Настольный светильник: West Elm. Краска для стен в кружеве шантильи, # OC-65: Benjamin Moore. Краска для внутренних и наружных работ в цвете Avorio White: Romabio.

—

Стоимость квадратного метра ремонта дома в Нью-Йорке.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за новостями в блоге Sweeten Stories, где вы найдете идеи и вдохновение, а когда будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten.

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Пошаговое руководство и график ремонта однокомнатной квартиры

Мы рассмотрели ожидаемые сроки ремонта кухни и ванной комнаты, но сколько времени займет ремонт всей квартиры? Поскольку переделка ванных комнат и кухонь обычно занимает больше всего времени, сроки ремонта двухкомнатной квартиры не намного больше.Еще один бонус: чем больше мест, тем больше возможностей для экономии масштаба и многозадачности! Такой подход позволяет сэкономить и время, и деньги.

Если вы планируете разделить несколько проектов (по бюджетным причинам), вам следует подумать о том, чтобы выполнять их все одновременно. Хотя это более крупная сумма аванса, это, вероятно, будет более выгодным вложением ваших денег. Например, пока вы ждете доставки шкафов, подрядчик может покрасить спальню или установить плинтусы.А пока они ждут высыхания краски, они могут укладывать плитку в ванной… Вы понимаете.

Как всегда, от размера и сложности зависит, сколько времени займет ремонт всей квартиры. Если вы не меняете стены, не меняете электричество или водопровод, ремонт вашей квартиры будет короче. В среднем вам потребуется от двух до четырех месяцев на работы на месте при полном ремонте однокомнатной квартиры. Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту ремонта до 50 000 долларов — бесплатно.