Ремонт пол квартир: Ремонт полов в квартирах новостройках

Содержание

Ремонт полов в квартирах новостройках

 

Вступление

Ремонт новостроек несколько отличается от ремонта уже обжитых квартир. С одной стороны, ремонт новостроек более удобен для работ, так как в квартирах нет мебели и нет проблем с шумом. С другой стороны, ремонт квартир в новостройках более объемен, потому что в перечень работ, часто приходится включать работы черновой подготовки.

Какие полы сдают в новостройках

На практике есть два типа новостроек, по законченности ремонта. Первая часть новостроек это квартиры без отделки. В таких квартирах, объем работ по ремонту и отделке кажется больше, зато не нужно переделывать огрехи отделки новостроек с ремонтом.

Вторая часть новостроек это дома с отделкой. Не секрет, что не все новостройки сдаются с качественным ремонтом, не требующим переделки. Даже если ремонт новостройки вполне жизнеспособен, качество и типы отделочных материалов могут не устроить и задача ремонта новостройки встает с работами по переделке.

Ремонт полов в новостройке

Полы в новостройке, это самая больная тема для жильцов. Если дом сдается без отделки, то предстоит выполнить все этапы устройства пола по бетонному основанию:

  • Монолитный бетон нужно обработать образивными материалами (шлифовальной машинкой) для удаления глянцевой пленки;
  • Как правило, монолитный бетонный пол достаточно ровный, чтобы по нему сразу сделать наливные полы и довести ровность пола до идеальной;
  • Если в доме перекрытия не монолитные, а из бетонных плит перекрытий, то придется запланировать устройства выравнивающей стяжки, а потом финишного выравнивания наливным полом. Для стяжки лучше запланировать полусухую стяжку, и отойди от технологии мокрой цементно-песчаной стяжки;
  • Как альтернативу полусухой стяжки, используют сухую стяжку типа сборные полы Кнауф суперпол. Эти полы не требуют раствора для заливки пола, из-за чего эти работы более чистые и главное, более быстрые, хотя и дорогие.

Если квартира сдается с отделкой, то, недорогие отделочные материалы, используемые для отделки пола обычно хочется заменить. Здесь работ меньше чем в новостройках без отделки и достаточно демонтировать покрытие пола и сделать не трудоемкие наливные полы, чтобы идеально выровнять пол в квартире для последующей отделки.     

Отделочные работы

Отделочные работы в новостройках ничем не отличаются от стандартных отделочных работ. По хорошо сделанному основанию можно использовать любой доступный отделочный материал. Здесь главное правильно выбрать отделочный материал для пола по комнатам и правильно сочетать материал для пола с технологическими дополнениями конструкций пола. Например, устройство теплого пола тепловыми матами нельзя делать под ламинат и для обогрева ламинатных полов нужно использовать только обогрев инфракрасной пленкой.

И последнее, отделка полов должна производиться после окончания всех строительных работ, чтобы избежать порчу отделочных покрытий.           

Популярные статьи

Ремонт квартиры: укладываем пол — статья от пользователя ОБИ Клуба

Замена пола – важный этап любого ремонта. Во многом он зависит от того, где именно производится ремонт. Косметический ремонт пола в обжитой квартире чаще всего представляет собой замену испорченных элементов. В то время, как ремонт пола в новостройке – это укладывание с нуля. В статье я расскажу, как правильно сделать полы в квартире.

Выбор напольного покрытия

Главный вопрос на этой стадии ремонта – это правильный выбор напольного покрытия. Важно учесть не только цену и износостойкость материала. На выбор покрытия влияет предназначение помещения, наличие детей и животных в доме. К примеру, скользкая плитка не подойдет для детской комнаты, и смотреться будет неуместно, и риск травм повышен. Ламинат не терпит влажные помещения, уложить его в ванной комнате означает выкинутые на ветер деньги. Если в доме принято ходить в обуви, от дорогого паркета лучше отказаться, как и от пробкового пола, на котором остаются следы от каблуков. Универсальным покрытием считается линолеум, стойкий к влаге, ударопрочный, не скользкий. Натуральные виды линолеума (мармолеум) подойдут для комнаты аллергиков. Для выбора напольного покрытия определитесь с местом его расположения.

Ремонт бетонного основания

 

В основании современных квартир бетонные плиты, имеющие два недостатка: неровности и холод. Ремонт пола связан с устранением этих недостатков. Начнем с выравнивания поверхности, ведь большинство видов напольных покрытий требуют ровного основания для качественной укладки. Ремонт бетонного основания осуществляется с помощью стяжки. Приобретите готовую сухую смесь цементно-песчаного раствора, разведите ее водой, строго соблюдая инструкцию на упаковке. Проложите бетонные плиты гидроизоляционным материалом, учитывая правила:

  • Листы друг на друга укладывайте с перекрытием 15 см;
  • По периметру стен оставьте вертикальный припуск 15 см;
  • Стыки обработайте самоклеющейся лентой;
  • Уложите два слоя перпендикулярно друг другу.

Когда гидроизоляция готова, залейте стяжку на пол. Если площадь комнаты большая, заливайте стяжку порционно, разделив помещение металлическими направляющими. В дальнейшем удалите их или оставьте в теле стяжки. Когда основание готово, приступайте к теплоизоляции пола. Если в качестве теплоизоляционного материала вы выбрали керамзит, рассыпьте его равномерным слоем по полу, и проведите еще одну стяжку. Плиточные и рулонные теплоизоляторы уложите на пол, сверху накройте гидроизоляцией. Иначе со временем под действием влаги тепло начнет уходить из квартиры. На этом ремонт бетонного основания закончен, остается выполнить монтаж выбранного напольного покрытия.

Альтернативный вариант ремонта

Ремонт пола по лагам – отличная альтернатива варианту выше. Чтобы остановить выбор на этом варианте, учтите, что при таком ремонте происходит подъем пола. Если в квартире изначально невысокие потолки, этот вариант вам не подойдет. Преимущества ремонта по лагам в отсутствии необходимости заливать стяжку, в связи с чем экономится время. Начните ремонт с устранения щелей с помощью шпаклевки или цементного раствора. Уложите слой гидроизоляции по всей площади комнаты. Начинайте монтаж лаг, используя деревянный брус высотой 70 мм. Обязательно проверьте уровень лаг в нескольких местах, корректируйте неточности с помощью брусков или болтов, как показано на фотографии. Когда каркас готов, проложите утеплитель между лагами, накройте всю конструкцию еще одним слоем гидроизоляции. Завершите ремонт пола, закрыв лаги с помощью фанеры, плит ОСБ или досок, соблюдая правила работы с деревом:

  • Деревянные элементы конструкции предварительно обработайте антисептиком;
  • Верхнюю сторону фанеры залейте олифой;
  • Крепите верхний слой к лагам при помощи саморезов;
  • Стыки между листами заделайте шпаклевкой.

Получившийся слой является основанием для укладки выбранного напольного покрытия.

Ремонт пола завершен! В следующей статье я расскажу, что нужно знать о ремонте окон. А пока ознакомьтесь с другими статьями из цикла «Ремонт квартиры»:

Ремонт квартиры: с чего начать

Ремонт квартиры: делаем потолок

Ремонт квартиры: какими будут стены вашей квартиры

Ремонт квартиры: ошибки, которых можно избежать

Ремонт квартиры: варианты освещения

Ремонт полов в квартире под ключ в Москве, фото и цены

20.02.2020 Прочтёте за 2 мин.

Обновление пола в квартире или доме – одна из самых сложных, дорогих и времязатратных операций в ходе ремонта. Многие люди отказываются от этой работы, опасаясь трудоемкости. В этой статье мы постараемся убедить вас, что ремонтные работы возможны даже своими силами. А также подскажем, где можно заказать качественный ремонт в Москве.

На фото: Интерьер спальни в квартире в классическом стиле

Как определить, какой требуется ремонт – капитальный или косметический?

В старом доме пол чаще всего нуждается в ремонте, особенно если квартира никогда не подвергалась капитальной реконструкции. А в новостройках обновлением напольного покрытия можно не заниматься долгие годы.

Условно говоря, если вы ощущаете под своими ногами следующие дефекты, то необходимо выполнить капитальную реконструкцию:

  • проседание или вмятины;
  • скрип и гуляние половиц или лаг;
  • появление трещин;
  • гниение, плесень или паразиты.

В остальных случаях достаточно обойтись косметической отделкой, то есть сгладить небольшие неровности с помощью фанеры и выполнить замену напольного покрытия.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле ар-деко

Каковы этапы ремонта пола?

  1. Выбор и покупка строительных и отделочных материалов.
  2. Демонтаж старого покрытия, деревянных лаг или бетонной стяжки.
  3. Ликвидация повреждений основания.
  4. Монтаж новых лаг, утепление, звукоизоляция либо создание новой стяжки.
  5. Устройство теплого пола, если необходимо.
  6. Укладка напольных покрытий.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле неоклассика

Какое напольное покрытие выбрать?

Завершающая стадия ремонта в квартире – укладка напольного покрытия. Для этого используются следующие материалы:

  • Паркет – один из самых экологичных материалов. Ремонт с применением паркета позволит создать уникальный интерьер, так как производители предлагают широкий выбор оттенков и размеров паркета. Также существует множество способов укладки паркета. Минусами этого покрытия считаются высокая цена и чувствительность к влаге.
  • На фото: Интерьер спальни в квартире в стиле неоклассика

  • Деревянная доска – по своим свойствам не уступает паркету, однако требует тщательного ухода, регулярного нанесения защитного покрытия и боится влажности.
  • На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле лофт

  • Керамическая плитка подходит для помещений с высокой влажностью и проходимостью. Она устойчива к колебаниям температуры, химическим средствам и воде, а значит отлично подойдет для ванной комнаты, кухни и прихожей. Недостаток покрытия из плитки – оно будет холодным, поэтому стоит смонтировать под ним «теплый пол».
  • На фото: Интерьер кухни в квартире в стиле неоклассика

  • Натуральный камень – износоустойчив, долговечен и неприхотлив в уходе, но очень холодный на ощупь и отличается высокой стоимостью.
  • На фото: Интерьер ванной комнаты в квартире в современном стиле

  • Ламинат по внешнему виду напоминает паркет. Однако это напольное покрытие не натуральное, а изготавливается из прессованной HDF-плиты с нанесенным на нее полимерным слоем. За счет этого ламинат очень доступен по цене. Внешний вид его может имитировать дерево, мрамор и другие узоры. Еще одно преимущество – монтировать ламинат очень легко, с работой справится даже человек без опыта.
  • Линолеум – был популярен в начале 2000-х, но сейчас сдает позиции. Он прост в укладке, не требует специального ухода, устойчив к внешним воздействиям, разнообразен по дизайну. Демократичная цена материала является еще одним его преимуществом.
  • Ковролин – оригинальный тип напольного покрытия, приятный на ощупь и теплый. На этом плюсы заканчиваются: ковролин требует тщательного и регулярного ухода, с него сложно выводить пятна.
  • Наливной пол – самое новое среди всех напольных покрытий. Он устойчив к перепадам температур и влажности, бытовой химии, а также экологически чист. Сложности могут возникнуть на этапе монтировки, так как это покрытие нужно укладывать на идеально ровную поверхность.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле ар-деко

Где заказать ремонт пола «под ключ»?

Если у вас нет желания заниматься ремонтными работами самостоятельно, вы можете заказать услугу ремонта пола в нашей компании. Бригада профессиональных мастеров выполнит ремонт быстро, качественно и в короткие сроки! Получить консультацию специалиста вы можете заранее по телефону +7 (495) 788-08-08.

10 практических советов — INMYROOM

Для начала стоит определиться, какие именно виды работ требуются: лаковое покрытие паркета, укладка напольного покрытия или же замена старого настила и стяжки. От этого зависит стоимость, объем и длительность работ. Если ваш пол не прогнил, не играет, не затек, а лишь слегка износился, то капитальный ремонт можно и не затевать. Достаточно сгладить небольшие неровности с помощью фанеры и поверх уложить новое покрытие. А вот при серьезных проблемах (большие вмятины, прогибы, неровности, скрип и гуляние половиц) потребуется основательный ремонт с заменой базовой стяжки и напольного покрытия в целом. Наши рекомендации вам в помощь.

Совет №1: тщательно спланируйте этапы работы 

Хорошо продуманный план значительно ускоряет и облегчает процесс ремонта, позволяет сэкономить бюджет. Обычно мероприятие по обновлению пола состоит из четырех основных этапов: выбора материалов, демонтажа старого настила и определения степени ремонта, выравнивания пола с помощью стяжки, установки основного напольного покрытия. Каждый из этапов также требует основательного подхода и мини-плана, чтобы ничего не упустить.

Совет №2: при выборе напольного покрытия учитывайте назначение помещения 

В первую очередь важно определиться с напольным покрытием. Ведь именно от этого зависит весь конструктив пола, а также необходимость в базовом (толстослойном) или финишном (тонкослойном) выравнивании. Учитывайте не только эстетическую, но и функциональную составляющую материалов. Главный ориентир в выборе напольного покрытия – назначение комнаты. Для так называемых мокрых зон (ванная, кухня) лучше всего подойдет напольная плитка или керамогранит; для прихожей, коридоров, кладовок предпочтительнее линолеум или его разновидность – мармолеум; для гостиной или кабинета – ламинат, паркетная доска, инкрустированный пол; а вот для детской и спальни идеально подойдет пробковый пол.

Самые популярные сегодня материалы для пола в квартире – ламинат и паркет, укладываемые поверх выравнивающей цементной стяжки. Они подходят для помещений с ровным климатическим режимом. Более бюджетный вариант – фанера и новое напольное покрытие. Заметно набирает популярность жидкий наливной пол. Он подходит как в качестве основы под любой настил, так и в качестве самостоятельного, декоративного покрытия. Оно может быть любых оттенков и с любым 3D-изображением.

Совет №3: подготовьте комнату и пол к ремонту 

Замена пола – проект масштабный, но вполне осуществимый! Практичнее всего делать ремонт пола последовательно, двигаясь от комнаты к комнате. Заранее освободите помещение и ведущий к нему коридор от мебели, вещей, предметов интерьера. Если отделка стен и потолка не планируется, то на время ремонта их лучше закрыть полиэтиленом, закрепленным скотчем или кнопками. Это исключит случайные повреждения и избавит вас от хлопот по отмыванию стен и потолка от загрязнений.

Совет №4: определите единый уровень пола во всех комнатах

Перед началом работ определите единый уровень пола во всех комнатах, замерьте перепады высот. В этом вам поможет любой из строительных уровней. Во многом упрощают задачу высокотехнологичные лазерные нивелиры, определяющие уровень пола при помощи лазерного луча. Стартовую отметку лучше ставить в коридоре, разнося отметки далее по комнатам. Установите уровень на основании, на стене отметьте точку, на которую указывает луч. 

Таким образом промерьте все стены в помещении, отбивая линию горизонта. Полученные точки соедините. От данной линии берется отсчет до основания пола, чтобы обнаружить самую высокую и самую низкую его точку. За точку отсчета принимается наименьший промер, из него вычитают толщину конструкции пола. После чего полученное расстояние отмерьте вниз от линии горизонта. Полученная вторая линия горизонта – линия чистового пола.

Совет №5: соблюдайте условия для заливки базовой стяжки 

Если вам требуется основательный ремонт пола, то в помещении нужно обеспечить необходимые условия для создания базовой стяжки: температурный режим от 10 до 25 градусов тепла, влажность около 95%, отсутствие сквозняков и прямых солнечных лучей на период высыхания смеси. После этого можно заняться другими ремонтными работами в квартире, а к чистовому настилу приступать уже после отделки стен.

Совет №6: при укладке стяжки используйте маячки 

Перед базовым выравниванием пола необходимо снять старую стяжку, очистить основание от мусора и пыли, пропылесосить, тщательно прогрунтовать его.

На стене по периметру всей комнаты начертите линию, обозначающую уровень чистового пола. Через каждые 1,5 метра выставьте маяки – металлический профиль или рейки. Их положение выверяется с помощью длинной рейки-правила. При устройстве «плавающей» стяжки (по слою тепло/звукоизоляции) не забудьте отделить заливаемую стяжку от стен компенсационным швом в виде пенопласта  толщиной 1–1,5 см толщиной или специальной демпферной ленты. Шов пригодится и в средней части комнаты, чтобы площадь стяжки не превышала 4–6 метров. 

Для создания ровной базовой стяжки нужна практика и сноровка: правило нужно двигать поперек, опираясь на маяки, срезая излишки материала и создавая ровную поверхность. После чего при необходимости стяжку дополнительно затирают теркой. По окончании работ маяки вынимают. Готовую стяжку оставляют на 30–40 дней для полного высыхания. Ходить по ней можно через 7–10 дней.

Совет №7: выбирайте модифицированные наливные смеси 

Один из существенных минусов традиционной дешевой цементно-песчаной стяжки – ее долгое высыхание и необходимость в постоянном увлажнении после укладки. Если времени на ремонт не так много, то лучше предпочесть современные, высокотехнологичные виды смесей – бытовые наливные полы. Это обычная сухая смесь, модифицированная специальными полимерными добавками. Такие материалы отличаются высокой растекаемостью, удобством нанесения, экономичностью, износоустойчивостью и , что самое главное, скоростью высыхания. Да и технология их заливки проста – промерьте основание, выставьте точечные реперные маячки и смело заливайте пол. Раз, два – и готово!

Совет №8: используйте качественное финишное покрытие 

Даже опытному профессионалу сложно добиться идеально ровной поверхности выравнивающей стяжки пола. Конечно, под плитку или керамогранит требования к ровности менее строги – небольшие перепады можно сгладить с помощью плиточного клея. А вот под ламинат или паркетную доску основа должна быть очень ровной. Эту непростую задачу можно в два счета решить с помощью тонкого слоя финишного наливного пола. Этот материал позволит легко снивелировать небольшие (1–5 мм) неровности пола. 

При выборе финишного наливного пола обращайте внимание на толщину слоя нанесения за раз, расход смеси на квадратный метр, скорость застывания до пешей нагрузки и укладки покрытия. Заслуженным уважением у потребителей пользуются финишные полы с тонкомолотым мрамором в составе, ведь мелкая фракция этого наполнителя (всего 0,3 мм) и позволяет получить высочайшее качество поверхности – зеркально гладкий ровный пол.

Совет №9: обеспечьте гидроизоляцию пола под стяжку 

Гидроизоляционный слой улучшает качество стяжки и создает комфортный уровень влажности для укладки различных напольных покрытий. К тому же гидроизоляция препятствует проникновению влаги из подвала или с нижних этажей, защищает плиты перекрытия от случайных протечек. Без гидроизоляционного слоя стяжка скорее начнет разрушаться, и ее вновь придется менять.

Совет №10: оставляйте доступ к коммуникационным каналам 

Часто под полом прокладывают различные электрические или коммуникационные каналы. При ремонте пола не забудьте обеспечить к ним удобный доступ, чтобы в случае новых переделок или перестановок электрооборудования пол не пришлось вскрывать по диагонали. Но в целях безопасности все коммуникационные каналы должны быть хорошо изолированы.

Мнение эксперта: о чем нужно помнить, начиная ремонт пола

Чтобы ремонт пола не затянулся на неопределенный срок или не влетел в копеечку, перед началом работ важно грамотно подобрать материалы для черновой отделки. Как это сделать, рассказывает профессионал.

Александра Бродовская – менеджер по продукции компании «Сен-Гобен Строительная Продукция Рус». Считает, что современный дизайн квартир-студий невозможно представить без гармоничного сочетания различных видов напольных покрытий.

1. Определитесь с напольным покрытием и только потом покупайте смесь для пола

Обычно отдельные зоны помещения, например, столовой и гостиной, выделяют разными покрытиями: часть пола облицовывают плиткой, другую застилают паркетной доской или ламинатом. Однако укладка комбинированного пола связана с дополнительными трудностями при подготовке основания. Именно здесь и поможет суперфинишный наливной пол weber.vetonit 3000 – он подходит под любой тип покрытия.

2. Правильный продукт экономит силы и средства

Выбирайте продукт, обладающий высокой растекаемостью (примерно 235–270 мм) – он будет наиболее пластичным и удобным в работе. Также обращайте внимание на расход смеси: чем он ниже (идеально: 1,5 кг на 1 кв. м при слое 1 мм), тем экономичнее будет ваш ремонт.

3. Быстрый ремонт может быть качественным

Суперфинишный наливной пол weber.vetonit 3000 не только очень экономичен в использовании, но и быстро сохнет: ходить по полу можно уже через 3–4 часа, а укладывать покрытие через 1–3 суток.

Ремонт полов | рубрика | Все про ремонт квартиры

Ремонт полов

Рубрика «Ремонт полов» полностью посвящена особенностям и технологиям ремонта и устройства полов в комнатах квартиры.

Конструкции и устройство полов в жилых помещениях, чётко определены и описаны в СНиП 2.03.13-88 «Полы». Документ несколько пространный, но дает представление, как должны быть устроены полы в зависимости от нагрузок и внешних условий.

Полы в квартирах многоэтажных домов относятся к полам со слабой интенсивностью воздействия. Также мала интенсивность воздействия жидкостей на пол в основных комнатах квартиры, за исключением ванны, туалета, коридора.

В СНиП для покрытия (отделки) полов квартир рекомендованы следующие отделочные материалы: линолеум, дощатое или реечное покрытие, сверхтвердое  ДВП, паркет, плитки ПВХ.

Очевидно, что рекомендации данные в этом СНиП не удовлетворяют современным требованиям по отделке квартир. В ремонте полов квартиры нашли широкое применение такие материалы, как: ламинат, керамическая плитка для пола, керамогранит.

Изменились технологии выравнивания основания пола. Активно используются технологии полусухих полов (немецкая технология), наливные полы на основе цемента или гипса, сухая стяжка по технологии компании Кнауф.

Все статьи рубрики:

Скрытый текст

  • Шлифовка паркета в труднодоступных местах
  • Ковровые напольные покрытия
  • Плавающая стяжка в квартире: устройство, особенности, недостатки
  • Циклевка старого паркета: особенности циклевки старого паркетного пола
  • Уход за паркетом и паркетной доской
  • Ошибки при заливке наливного пола
  • Нагревательная система теплый пол
  • Технология укладки паркета
  • Деревянные материалы для пола — классификация
  • Виды и укладка линолеума
  • Массивная доска Magestik — украшение для любого интерьера
  • Деревянные плинтусы и их виды
  • Самовыравнивающиеся полы: самовыравнивающиеся смеси для пола
  • Технология ремонта квартир,9. Паркетные работы
  • Почему трескается стяжка пола: ошибки устройства стяжек
  • Описание системы водяной теплый пол
  • Финишный наливной пол Ivsil
  • Какой выбрать пол кухни?
  • Технология устройства наливного пола
  • Как правильно укладывать штучный паркет
  • Три типа наливных полов используемые в ремонте квартиры
  • Укладка ламината. Ряд за рядом
  • Наливной пол. Основные работы
  • Как выбрать ламинат
  • Что такое ламинат: устройство и укладка ламината
  • Гипсовые и цементные наливные полы, в чём разница
  • Паркет, паркетная доска: описание, сравнение, что лучше
  • Полистирольная система водяной теплый пол
  • Стяжка на разделительном слое в квартире
  • Наливной пол под плитку в квартире
  • Армирование стяжки в квартире: когда нужно армирование
  • Наливной пол под ламинат
  • Стяжка пола. Проверка качества
  • 3 варианта стяжки в квартире: мокрая, полусухая и сухая стяжки
  • Классификация ровнителей: три типа ровнителей
  • Ровнители Плитонит: описание типов ровнителей
  • Теплый пол CEILHIT
  • Как укладывать водостойкий ламинат
  • Финишная стяжка пола своими руками
  • Полимерные наливные полы в квартире — описание четырех видов полимерных полов
  • Как выбрать бельгийский ламинат
  • Теплый пол в квартире и доме: описание типов теплого пола
  • Финишная стяжка пола в квартире: технология финишной стяжки
  • Как заливать наливной пол
  • Ремонт старого пола: как надолго устранить основные дефекты?
  • Цифровой класс ламината: что он обозначает?
  • Финишный наливной пол: основные марки и советы по устройству
  • Пробковое покрытие для пола
  • Саморезы по дереву: особенности, разновидности, типовые параметры дереву
  • Древесина для деревянных напольных покрытий
  • Проверка системы водяной теплый пол. Опрессовка
  • Выбор напольного покрытия
  • Как ухаживать за паркетом
  • Тепловой электрический мат для теплого пола
  • Правильная стяжка пола в квартире
  • Как выбрать ламинат для дома
  • Особенности диагональной укладки ламината
  • Базовый алгоритм проведения укладки ламината
  • Как выбрать напольное покрытие
  • Как уложить паркетную доску Харо?
  • Связанная стяжка в ремонте квартиры
  • Нагревательный кабель: два типа нагревательного кабеля
  • Наливной 3d пол в квартире
  • Устройство цементно-песчаной стяжки на керамзитовой подушке
  • Деревянная система водяной теплый пол
  • Теплый пол – выбор номер один для большого количества людей
  • Укладка паркета – это не сложно
  • 5 Видов наливного пола Старатели
  • Стяжка пола в квартире: технология цементно-песчаной стяжки

Решить вопросы дополнительного отопления в доме, и квартире поможет система электрический теплый пол.

Читать продолжение этой статьи

Водостойкий ламинат не разбухает со временем от перепадов влажности, поэтому его можно использовать не только в кухнях, но даже в ванных комнатах.

Читать продолжение этой статьи

Укладку паркета лучше, конечно, доверить специалистам: это выгоднее и по деньгам, и по затраченному времени. Однако если решились попробовать свои силы – познакомьтесь с советами, которые предложили начинающим мастерам специалисты компании «Паркет-люкс».

Читать продолжение этой статьи

Технология наливного пола позволяет довольно просто и главное быстро выровнять пол в квартире. Как заливать наливной пол в квартире в этой статье.

Читать продолжение этой статьи

На примере 5-ти видов наливного пола Старатели, посмотрим, чем различаются наливные полы одного производителя.

Читать продолжение этой статьи

В строительстве и ремонте для крепления и скрепления различных изделий нужно использовать специальные крепёжные изделия. Например, для работы с деревянными изделиями, используют саморезы по дереву или универсальные саморезы.

Читать продолжение этой статьи

Нужно ли выравнивать основание пола для укладки плитки? Зачем делают наливной пол под плитку? На эти и другие вопросы вы найдете ответ в этой статье.

Читать продолжение этой статьи

Вам наверняка знакомо понятие наливные полы. Однако нужно понимать, что есть гипсовые и цементные наливные полы, которые имеют различные характеристики и свои особенности применения.

Читать продолжение этой статьи

Основные этапы ремонта квартиры «вторички»

На этом этапе удаляем всю старую проводку электрики и устанавливаем новую. Параллельно с этим можно устанавливать трубы.

Обязательный минимум, который нужен от дизайнера (или который необходимо подготовить самостоятельно) – план размещения и привязки осветительного оборудования, план взаимодействия осветительного оборудования и выключателей, план размещения электроустановочного оборудования и слаботочных сетей, схема привязки сантехнического оборудования. Звучит сухо, грустно и страшно, но это – тот «джентльменский набор», который позволит избежать проблем на будущих этапах: например, когда приходится раскидывать по всей квартире пятиметровые удлинители, потому что розеток резко не хватило, тянуть провод интернет-провайдера до рабочего стола или штробить окрашенную стену, чтобы сделать вывод под кондиционер.

На этом же этапе лучше произвести все операции, которые могли бы повредить новые покрытия: стеклить балкон, менять окна и радиаторы отопления, устанавливать вентиляцию.

Заканчивается этот этап заглушками в сантехнике и проводами в подрозетниках.

Настоятельно рекомендуем при приеме этого этапа у сантехников проверить достаточность наклона углов водоотведения (чтобы потом не оказалось, что ванная «не сливает») и корректность подводов горячей и холодной воды (чтобы к стиральной и посудомоечной машинам подходила холодная вода), у электриков – проверить наличие электричества во всех розетках (чтоб не стать обладателем муляжа) и попросить расписать, какой «автомат» в электрощите за что «отвечает».
Как вы догадались, электрики и сантехники – это разные люди: только так вы можете надеяться на какую-то квалификацию мастеров и получить экономию времени. Сантехники на этом же этапе подсоединяют бойлер, меняют радиаторы, устанавливают полотенцесушитель и инсталляцию и трап встроенной душевой кабины (так что позаботьтесь об их приобретении заблаговременно). Параллельно в это же время можно поменять окна.

Мы не рекомендуем начинать ровнять стены или полы на этом этапе: во-первых, много рабочих на одной квартире будут просто физически мешать друг другу, во-вторых, штукатуры не очень любят людей, которые штробят только что выровненные стены (да и вам незачем платить за лишние метры штробы). Электрики делают выводы в гофре под трассу кондиционера (если есть возможность, приобретите кондиционер уже сейчас, если нет – то хотя бы определитесь точно с моделью и скачайте из интернета инструкцию по установке, чтобы не дотягивать провода поверх чистовой отделки впоследствии).

Ремонт пола в квартире — цена на работы в Москве

Любое жилье рано или поздно начинает нуждаться в корректировке его составляющих элементов, особенно, если речь идет о старых домах, видавших виды и активно эксплуатировавшихся на протяжении всего своего срока службы. Пол – не исключение.

Он может приходить в негодность, обзаводиться трещинами и неровностями, становиться некрасивым и неудобным уже через несколько лет после начала его использования. Более того, именно напольные покрытия считаются наиболее быстро изнашиваемыми отделочными материалами любого современного жилья.

Когда нужен ремонт пола

 

  • когда осуществляется строительство здания, а за ним следует отделка жилья под конкретного владельца;
  • в ходе различных восстановительных или реставрационных работ;
  • когда напольное покрытие, имеющееся в жилых комнатах, теряет свой внешний вид, обзаводится дефектами и перестает выполнять свою функцию так же хорошо, как это было раньше;
  • когда есть необходимость замены напольного покрытия на кардинально новое, например, во время евроремонта;
  • при проведении глобальных мероприятий, вроде перепланировки, создания одной квартиры из двух и т.д.

 

  

 

Качественно отремонтировать пол можно только при наличии соответствующих инструментов, техники, материалов. Лучше всего делегировать выполнение такого рода работ специалистам. В этом случае появляются гарантии, что новообретенное напольное покрытие прослужит длительный период времени.

 

  

Этапы ремонта пола

 

В зависимости от характера повреждений горизонтальных поверхностей и задач, поставленных перед бригадой строителей в каждом конкретном случае, ремонт пола может представлять собой более или менее сложный комплекс работ.

Если пол нужно менять полностью, тогда актуальнее делать тотальный ремонт, замену 100% напольного покрытия. Если же есть нужда в замене, реставрации только отдельных, прохудившихся, участков, тогда рациональнее обойтись частичным ремонтом.

 

 

В случае полноценного ремонта «под ключ» в обязательном порядке будут проведены такие работы:

  • емонтаж старых горизонтальных поверхностей и вывоз мусора образовавшегося в ходе устранения напольного покрытия;
  • подготовка пола к перестилке: заделывание щелей, выполнение стяжки и выравнивания, при необходимости – работа с несущими конструкциями;
  • непосредственно отделочные мероприятия, укладка выбранного покрытия: линолеума, ламината, ковролина, паркета или доски, плитки и т.д.

  

 

В ходе частичной коррекции полов предлагается работать с разными материалами по-разному:

  • дощатый пол либо перестилают участками (если дерево сгнило), либо шлифуют и перекрашивают, проводя, таким образом, его обновление;
  • пакетные работы – это замена дефектных планок, циклевка, очищение щелей, крепеж выпавших элементов;
  • плитку чинят цементным молоком или раствором цемента, если есть отошедшие участки – то их переклеивают;
  • рулонные напольные покрытия попросту заменяют на новые, выполняя их перестилку.

 

  

Определить, какие именно технологии следует задействовать в каждом конкретном случае – относительно несложно. Куда проблемнее найти нужные материалы и провести работы на должном уровне. Именно для решения подобных вопросов и существует наша компания!

 

Какие услуги мы предоставляем по ремонту полов

 

Заказчикам, которые обращаются к нам с проблемой починки пола, мы предлагаем осмотр объекта, в котором предстоит ремонт, оценку состояния полов и непосредственно комплекс строительных мероприятий, который может включать:

  • механическую очистку поверхностей;
  • грунтование плит;
  • засыпку керамзитом, стяжка пола;
  • армирование;
  • шумоизоляция;
  • обеспыливание;
  • наливные полы;
  • настил подложки и ламината, паркета;
  • укладка плинтусов и других элементов.

 

 

 

Все работы выполняются квалифицированными и компетентными мастерами. Качество и соблюдение оговоренных сроков гарантировано!

 

Категория: Работы по ремонту квартир

Советы при ремонте квартиры

СТАТЬЯ Jenna Moore

Ремонт квартиры может быть полезным, но стремление достичь высот может бросить вам вызов. Для начала нужно рассмотреть больше соседей, но есть также проблема доступа к управлению и наличие комитета по слоям или корпоративного органа, с которым нужно связаться. Есть множество положительных моментов в ремонте квартиры, но вам нужно иметь продуманный план, чтобы избежать некоторых потенциальных ловушек.

Рассчитайте свой бюджет

«То, что вы потратите, действительно будет зависеть от того, чего вы хотите», — говорит Эвонн Рейно в Refresh Renovations.Если вы хотите, например, отремонтировать кухню и создать более просторное пространство, вам нужно привлечь дизайнеров, чтобы они выяснили, что можно сделать ».

Простое практическое правило — основывать свой бюджет на площади вашей квартиры. Умножьте это на приблизительную цену — скажем, 100 новозеландских долларов или 1000 новозеландских долларов x м2 — с которыми вы можете жить. Примите во внимание весь проект, включая освещение, электрику, полы, бытовую технику, небольшие структурные работы, специалистов и отделку.

Затем возьмите эту цифру и внесите необходимые поправки.Вы можете выбрать разные материалы в зависимости от ваших приоритетов. Например, вложение в краску хорошего качества гарантирует долговечность, в то время как бюджетный вариант — это быстрое решение, а такие предметы, как кухни и ванные комнаты, могут значительно варьироваться от доступных вариантов Ikea до высококачественных нестандартных дизайнов.

Сделайте план

Дорожная карта имеет решающее значение для того, чтобы сделать ваш путь ремонта гладким, а также эффективным с точки зрения затрат и времени. «Вы не хотите сюрпризов», — говорит Эвонн.

Подумайте, чего вы пытаетесь достичь.Создайте мудборды, соберите папку с брошюрами от поставщиков, отрывными листами из журналов и образцами ваших цветовых и материальных предпочтений.

Согласно сайту homebuilding.co.uk, существует логический порядок проведения ремонтных работ. «Отойдите от этого прогресса, и вам, возможно, придется отменить выполненную работу, чтобы заняться основным ремонтом и улучшениями», — говорят они.

  1. Постройте внутренние каркасные стены, зафиксируйте половицы, дверные обшивки, оконные рамы и пороги, а затем проведите первый ремонт сантехники и электрики.
  2. Нанести гипсокартон / сухую облицовку на стены и потолок или отремонтировать поврежденную штукатурку. На этом месте будет укладываться стяжка пола первого этажа.
  3. Укладывать деревянные, каменные или плиточные полы, навешивать двери, фиксировать плинтусы и наличники, коробку в обслуживании. Установить ванную, кухню, бойлер и поставить радиаторы. Завершите всю покраску, морилку и укладку плитки.

Важные соображения

  1. Вам нужно разрешение на строительство?
  2. Вам нужно одобрение корпоративного органа, государственного комитета или строительных норм?
  3. Проверьте свои документы на наличие ограничительных условий, договоров аренды или других преимущественных интересов.

Поговорите с экспертами

Если вы планируете структурные изменения, рекомендуется поговорить с архитектором о возможностях. Среди других специалистов — строители, сантехники, электрики, маляры, стекольщики и краснодеревщики. Обновления обновлений могут работать с вами, чтобы упростить процесс. Существует слишком много историй о ненадежных традициях, которые опаздывают или совсем не появляются. «Часть услуг, которые мы предлагаем, заключается в том, чтобы снять с владельца бремя ремонта и работы с торговцами», — говорит Эвонн.«Мы можем гарантировать, что трейдер может прийти и выполнить свою работу, уйти, а следующий специалист может прийти и завершить следующий уровень проекта».

Также могут возникать проблемы с доступом к участку, поэтому должна быть стратегия для доставки материалов и удаления детрита. Для некоторых материалов может потребоваться сборщик вишни, чтобы поднимать тяжелые или большие предметы через окна и двери.

Подружитесь с соседями и корпоративным сообществом

В квартирных ситуациях часто соседи находятся рядом, снизу и сверху.«Корпоративные правила гласят, что вы не можете повлиять на чье-то спокойное удовольствие», — говорит Эндрю Мюррей из компании Apartment Specialists. «Зарезервируйте активный режим ремонта на рабочее время и сообщите соседям, что происходит. Если вы собираетесь издавать серьезный шум, например, полировать бетонный пол, убедитесь, что вы проверили, что с ними все в порядке ».

Корпорации

могут иметь строгие правила того, что вы можете и что не можете делать. «Если вы собираетесь структурно воздействовать на квартиру или вносить внешние визуальные изменения, вам может потребоваться одобрение совета и корпоративного органа», — говорит Эндрю.«Возможно, вам не удастся вынуть внутреннюю колонну или изменить цвет палубы, а в некоторых зданиях есть правила оформления окон, такие как требования к жалюзи или правила цвета».

Даже установка новой кухни может потребовать одобрения, а если вы укладываете новый пол, акустическая мембрана может быть обязательной, чтобы уменьшить передачу шума в квартиру ниже.

Вы можете сэкономить много горя, если сначала поговорите со своим корпоративным органом и соседями. Меньше всего вам нужно задерживаться на полпути из-за того, что вы не спросили разрешения.

Начните с основ

Вообще говоря, квартиры меньше по площади, чем отдельно стоящие дома, поэтому вам нужно использовать стратегии дизайна, чтобы каждая комната выглядела как можно более просторной.

Белая краска на стенах открывает комнаты и создает иллюзию простора. «Такие основы, как свежая краска, очень важны; вам нужно делать их несмотря ни на что, и они должны быть выполнены действительно хорошо », — говорит Эндрю. Открытая планировка создает иллюзию пространства, и Эндрю предлагает выбрать мебель, которую вы можете видеть под, чтобы еще больше усилить это ощущение.«Если вы хотите перепродать, найдите профессионала», — говорит он. «Нехорошо начинать экспериментировать со вкусом, если у вас его нет, гораздо лучше обратиться к профессионалу».

Ремонт кухни

Элегантная и современная кухня может серьезно повысить стоимость вашей квартиры, не говоря уже о ее удобстве для жизни. Ключевые области включают скамейки, шкафы, полы, бытовую технику, ручки и фартуки. Новая скамейка, смеситель, ручки, полы и техника могут преобразить комнату. Добавление стекла для фартука очень просто и переносит комнату в 21 век.«Если у вас ограниченный бюджет, оставьте передние панели шкафов и замените ручки устаревшими закругленными краями. Убедитесь, что все приборы одного цвета, добавьте фартуки, измените освещение и поменяйте столешницу », — советует Эндрю.

Переделать ванную

Все ванные комнаты сверкают, когда они свежие, светлые и яркие. Простые и недорогие изменения могут иметь решающее значение, включая замену освещения, посуды, ручек шкафа и окрашенного раствора. «Другие простые решения — это заменить зеркало и любые старые умывальники», — говорит Эндрю.Если вы делаете полное обновление, белый цвет — идеальный выбор для вашей ванны и умывальника, поскольку он не устаревает (помните ванны с зеленым авокадо, кто-нибудь?).

Возможно, вам будет интересно прочитать: Ремонт студенческой квартиры.

Эта статья Дженны Мур размещена на странице 104 в выпуске 023 журнала Renovate Magazine. Журнал Renovate Magazine — это простой в использовании ресурс, который дает новое вдохновение и мотивацию на каждом шагу страницы.

Свяжитесь с Refresh, чтобы обсудить проект ремонта вашего дома

Если вы хотите обсудить варианты ремонта дома для вашего следующего проекта ремонта, пожалуйста, используйте форму запроса на этой странице, чтобы предоставить нам свои контактные данные.Мы свяжемся с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить ваш проект. Если вы хотите предоставить нам дополнительную информацию о своем проекте, у нас также есть более полная форма запроса на нашей странице «Свяжитесь с нами».

* Вся информация считается достоверной на момент публикации и может быть изменена.

Все франшизы Refresh Renovations принадлежат и управляются независимо.

Что нужно знать о замене деревянных полов в вашей квартире или доме в Нью-Йорке

Когда полы в вашей квартире или доме в Нью-Йорке изношены или повреждены водой и не подлежат ремонту, вы можете задаться вопросом, что это за работа по их замене.

Замена полов — частый запрос на ремонт от владельцев в Нью-Йорке, где во многих старых, довоенных квартирах и коричневых камнях полы из деревянных полос, а в послевоенных зданиях — паркетные полы — и то, и другое может изнашиваться и выглядеть усталым. Это также может быть частью драматической реконструкции, независимо от возраста здания.

Архитекторы рекомендуют обновлять деревянные полы вместо их замены, чтобы сэкономить средства и сохранить характер места (это также более экологично).

Если это невозможно — либо дерево слишком изношено, либо вы не можете выдержать паркет, — тогда следует произвести замену.Ожидайте, что вы потратите около 8 долларов на квадратный фут на материалы среднего класса и больше от 15 до 30 долларов на квадратный фут для высококачественной продукции. Плюс есть затраты на рабочую силу для снятия и утилизации существующего напольного покрытия (от 2 до 4 долларов на квадратный фут). и установка нового (это может сильно отличаться).

Совет профессионала Совет профессионала:

Полы должны устанавливаться в последнюю очередь при любом ремонте. Это потому, что, когда вы рисуете, чистите, шлифуете и перемешиваете вещи, полы вашего дома, естественно, будут нести основную тяжесть работы.Также следует тщательно продумать сроки и время хранения вашего напольного покрытия, чтобы факторы окружающей среды (например, влажность) не деформировали и не разрушали его. Если вы все же покупаете вещи заранее, команда таких экспертов, как Болстер, узнает, как вы их правильно храните. Узнать больше >>

Часто предварительный вопрос заключается в том, использовать ли массивную или конструктивную древесину, — говорит Марьяна Гриншпун, руководитель Mammoth Projects. У каждого есть свои плюсы и минусы, они бывают разного качества и цен в зависимости от вида, ширины, рисунка, отделки (на заводе или на месте) и блеска.

Brick Underground подробно рассмотрел все вопросы, которые могли возникнуть по поводу замены деревянных полов в квартире или доме Нью-Йорка. Читать дальше.

В чем разница между массивной и конструкционной древесиной?

По данным Национальной ассоциации деревянных полов (National Wood Flooring Association), торговой организации, пол из массивной древесины изготавливается из одного куска дерева сверху вниз.

Паркетные полы также изготавливаются из натурального дерева, но с более качественным «слоем износа», который наклеивается на фанеру или другую деревянную основу.Чем толще этот слой, тем выше качество (и стоимость).

В нижней части находится композитный паркетный пол, который содержит только натуральное дерево на поверхности, пригодной для носки. (Никто из опрошенных здесь не имел опыта работы с подобными продуктами.)

Большинство производителей производят как массивную, так и конструкционную древесину.

И Гриншпун, и Джефф Этеламаки, руководитель Etelamaki Architecture, работали с LV Wood, Madera и Hakwood над недавним ремонтом — все они являются производителями с выставочными залами в Нью-Йорке (а не дистрибьюторами).

Большинство продуктов доступно в любых размерах и в любом классе, с узлами и трещинами или без них. «Размеры сучков могут сильно отличаться в зависимости от сорта, и большинство клиентов отдают предпочтение тому или другому», — говорит Гриншпун.

Иногда вы можете воспроизвести вид одного вида древесины в другом — скажем, вы влюбитесь в деревянную доску из глубокого ореха, но ваше сердце сосредоточено на массивной древесине (или наоборот). Джеймс Кэролл, директор LV Wood, говорит, что индивидуальный подбор цветов происходит постоянно.«Вот почему мы предлагаем вам сначала выбрать свой цвет и настроение, а затем разобраться с другими деталями, такими как спроектированные и твердые, а также сорт, формат и размеры».

«

» По словам Клэр Хаммок, местного торгового представителя Hakwood, производителя из Нидерландов, имеющего магазин в Нью-Йорке, цены на массивную и конструктивную древесину сопоставимы. Она говорит, что искусственная древесина в США часто дороже, чем цельная древесина из-за производственных затрат. (В Европе все наоборот, сырье более дорогое и в ограниченном количестве.)

Цена во многом будет зависеть от породы дерева. Большинство деревянных полов — это белый дуб, но вы также можете найти другие породы, включая ясень, сосну, орех и пихту (например, от Denisen, еще одного датского производителя напольных покрытий и фаворита Instagram). Доски большей длины и более широкие, как правило, стоят дороже, чем более короткие и тонкие версии. Различные варианты отделки также повысят цену (подробнее об этом ниже).

Не то чтобы стоимость всегда была решающим фактором — качество тоже имеет значение. Одна из клиентов Etemalaki хотела урезать бюджет, но вместо того, чтобы покупать пол из белого дуба за 8 долларов за квадратный фут, решила, что она «должна иметь» продукт Madera за 13 долларов за квадратный фут.«Так что не так просто сказать:« Я хочу пол из белого дуба », — говорит Элемалаки. «Вы узнаете это, когда увидите».

Каковы плюсы и минусы твердой древесины по сравнению с конструкционной древесиной?

Инженерные деревянные полы расширяются и сжимаются меньше, чем пол из цельной древесины, «поэтому они лучше приживаются», — говорит Гриншпун.

Твердая древесина определенно более подвержена влиянию условий окружающей среды, особенно колебаниям температуры и влажности, которые могут привести к образованию зазоров, трещин и короблений. «Эти проблемы, как правило, усугубляются в первые несколько месяцев после установки, но затем стабилизируются и прекращаются», — говорит Кэролл.«Наша типичная зимняя система отопления жестко воздействует на изделия из дерева, особенно для людей, которые не могут контролировать температуру. Эта сухость в сочетании с тенденцией к использованию более широких досок может быть проблематичной для массивной древесины ».

По этой причине в подвалах следует использовать только конструкционную древесину. По словам Этамалаки, он также лучше подходит для ванных комнат и помещений с лучистым теплом.

Инженерная древесина может быть установлена ​​непосредственно на бетонную плиту (без чернового пола), что делает ее «популярной в квартирах, где вы не хотите убирать высоту комнаты», — говорит Хаммок.Кэролл предупреждает, что к некоторым плитам предъявляются особые требования, например, требуется звукоизоляция между плитой и поверхностью (проверьте соглашение о внесении изменений в ваше здание).

Массив дерева, с другой стороны, обычно можно шлифовать и полировать несколько раз, и, следовательно, он будет иметь более длительный срок службы. «Но качественная искусственная древесина прослужит десятилетия, поэтому для многих это спорный вопрос», — говорит Гриншпун.

Если вы все же выберете конструкционную древесину, такие источники, как LV Wood, Madera и Hakwood, предлагают более толстые слои, которые можно шлифовать несколько раз, но только на верхней поверхности, а не в щелях между шпунтом и пазом.

Тем не менее, Этамалаки указывает на недавнего реставратора, которому всего за семь лет пришлось отремонтировать свои качественные паркетные полы. «Это беспокоит тех, кто планирует пробыть там какое-то время и, возможно, будет лучше покупать массивную древесину», — говорит он, добавляя, что у P. C. Wood Floors есть разумный выбор для среднего бюджета.

Какие стили напольных покрытий сейчас популярны?

Все эксперты согласились с тем, что люди тяготеют к более теплым и естественным тонам, что является частью общего стремления к целостному и органическому.

«Вы можете обойтись без продажи продуктов более низкого качества с морилками и обработкой, поэтому приятно видеть, что люди позволяют изделиям из дерева говорить сами за себя», — говорит Кэролл.

Восстановленное дерево — это экологически безопасный вариант, если вы пытаетесь озеленить свой ремонт, и он имеет старинный вид, который подходит для многих старых зданий в Нью-Йорке.

Как изготавливают паркет? Что я должен попросить?

Деревянные полы (массивные и инженерные) производятся в четырех стилях: планка, доска, паркет и торцевая текстура.Полосовой пол менее трех дюймов в ширину, что вы найдете в большинстве старых зданий, часто с геометрическими элементами паркета для акцентов. Доски для пола три дюйма или шире и часто используются в новых разработках. Конечная текстура древесины названа так потому, что текстура древесины видна, а не обращена вниз.

Вы можете заказать предварительно обработанное дерево или необработанное дерево, которое после установки будет отшлифовано и окрашено.

«Некоторые люди хотят, чтобы пол был отшлифован до абсолютно плоской поверхности, но у конструкционной древесины обычно будет скошенная кромка, которая придает четкость каждой доске», — говорит Хамак.

Насколько это важно, зависит от ваших предпочтений. Некоторые изделия из искусственной древесины почти безупречно сочетаются друг с другом.

«Раньше я отрицательно относился к искусственной древесине как к менее чистой, но эта детализация на микроуровне была усовершенствована и теперь стала скорее признаком, чем недостатком», — говорит Эталамаки.

И вы можете создавать всевозможные индивидуальные узоры или использовать сочетание цветов и пятен, которые выглядят совершенно современно, включая белый и даже индиго (претензия Мадеры на известность).

Какие виды отделки и блеска доступны для деревянных полов?

Оба типа деревянных полов имеют четыре оттенка: глянцевый, полуглянцевый, сатиновый и матовый.Как и в случае с краской, чем меньше блеск, тем менее заметны царапины и вмятины.

Для матовой поверхности можно также использовать лаки на водной или масляной основе или выбрать уретан для большей защиты (то, что, по словам Этемалаки, может в конечном итоге создать пластиковый вид, и не в хорошем смысле).

Что лучше: заводская отделка (сборная) или строительная отделка?

Необработанная древесина потребует отделки на стройплощадке, которая требует времени высыхания до недели, в то время как деревянные полы с заводской отделкой — нет.

Гриншпун говорит, что вы можете заставить местную компанию по производству полов производить необработанную древесину, которая соответствует образцу, который вам нравится (предположительно, из более дорогого источника). «Это намного дешевле, но их способность создавать отделку на месте более ограничена по сравнению с тем, что можно сделать на заводе», — говорит она.

Тем не менее, это может быть доступная альтернатива работе с более дорогими производителями полов.

Действительно, древесину с заводской отделкой можно чистить щеткой, соскабливать или коптить (или протушивать), чтобы добавить текстуру или сделать цвет более насыщенным — эффекты, которые просто невозможно сделать на месте (или не без лишних затрат).

Какое типичное время выполнения заказа?

Per Grinshpun: Недорогие узкие доски очень дешевого сегмента, как правило, хранятся на местном складе, и для них требуется всего одна или две недели. Точно так же установщики полов обычно могут доставить на место доски среднего размера в течение четырех недель, которые затем окрашиваются на месте.

Hammock сообщает, что спецификации напольных покрытий Hakwood обычно изготавливаются на заказ со сроком выполнения от восьми до 10 недель. Они также хранят на складе некоторые из своих самых популярных продуктов, которые можно быстро отгрузить в США.С.

Кэролл говорит, что изготовление большинства изделий LV Wood занимает от шести до восьми недель, а линия метро доступна через четыре недели.

Сколько времени это займет? Мне нужно съехать?

В зависимости от масштаба проекта, установка может занять от одной до двух недель, меньше времени, если вы заказываете заводскую отделку. «Тогда это займет от нескольких дней до недели, максимум», — говорит Гриншпун.

Вам придется очистить рабочую зону от всей мебели и других вещей, либо поместив их на хранение (например, для рено), либо загнав их в одну комнату.А если вы используете сборные деревянные конструкции, вы можете вернуть все обратно в день установки. В противном случае вам нужно дать отделке высохнуть в течение недели (обратитесь к производителю за конкретными инструкциями).

Точно так же вам нужно будет избегать ходьбы по новому покрытию, которое испачкано или закончено на месте, по крайней мере, в течение нескольких дней, поэтому необходимость выезда зависит от вашей способности делать это, пока вы живете на рабочем месте, и вашей терпимости запахи.

Кто занимается установкой?

Не экономьте на этом шаге.«Выбрать материалы довольно просто, но вы захотите найти качественного субподрядчика», — говорит Кэролл. «Неопытный может сорвать весь проект».
Большинство производителей получат рекомендации или спросят вашего архитектора или генерального подрядчика. Кэролл советует привести расходы в разбивке по статьям, таким образом, X — сумма за демонтаж и утилизацию того, что есть, X — за установку и X — за любую отделку участка. «Это поможет вам сравнить ставки и соответствующий бюджет».

Национальная ассоциация деревянных полов рекомендует доставить все напольные покрытия после закрытия строительной площадки и полной работоспособности климат-контроля и по крайней мере за три дня до укладки, чтобы дать ему возможность адаптироваться к температуре и влажности.

Гриншпун говорит, что установка должна занять не более недели, в зависимости от того, будут ли завершены работы на объекте или нет.

— Ранние версии этой статьи содержали отчет и текст Трейси Калер.

Руководство по ремонту квартиры: 7 правил

ЧТЕНИЕ 3 МИН

Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим.Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.

Правило № 1: уточните у арендодателя

Перед тем, как приступить к ремонту, убедитесь, что арендодатель одобрил проект. Если вы внесете несанкционированные изменения в свое пространство, он может взимать с вас штраф. Вы также можете просмотреть свой договор аренды, чтобы найти любые разрешенные ремонтные работы, которые могут не требовать одобрения. Некоторые из наиболее распространенных обновлений, которые вы можете сделать в квартире, включают замену штор и абажуров на накладных светильниках.Эти простые изменения могут сделать квартиру совершенно другой.

Правило № 2: Ремонт кухни

Одна из главных жалоб квартиросъемщиков — устаревшая кухня. Поскольку большинство домовладельцев не хотят тратить много денег на ремонт кухни, во многих квартирах это может оказаться нежелательной областью. Вы можете внести некоторые легкие изменения, заменив ручки или перекрасив шкафы (хотя для этого требуется разрешение домовладельца). Если на шкафах есть пятна, накройте их контактной бумагой с печатью, которая отражает ваш стиль.Вы также можете добавить клейкие крючки внутри шкафов, чтобы добавить больше места для хранения, или добавить съемный стеллаж для хранения продуктов.

Правило № 3: Обновите ванную комнату

Многие арендаторы квартир также хотят улучшить внешний вид ванной комнаты. Даже замена насадки для душа или ручки на раковине может сделать устаревшую комнату сияющей и новой. Новые сиденья для унитаза также могут улучшить внешний вид, и вам обычно не нужно спрашивать арендодателя, прежде чем завершить этот проект. Если вам нужно больше места для хранения полотенец, туалетных принадлежностей и других предметов первой необходимости, вы можете добавить стеллаж, который можно разместить над унитазом, не занимая слишком много места.Аптечка также может добавить место для хранения лекарств и средств первой помощи.

Правило № 4: Улучшайте напольные покрытия

Это то, что потребует одобрения арендодателя, но многие не будут возражать, поскольку новый пол может повысить ценность помещения. Если вы абсолютно ненавидите ковер или полы в своей квартире, и у вас есть немного лишних денег, которые нужно вложить в проект ремонта, вы можете подумать о замене. В некоторых случаях домовладелец возместит вам проделанную вами работу и расходы, понесенные во время проекта.Новый пол может сделать старую квартиру совершенно новой, так что об этом определенно стоит подумать.

Правило № 5: Дизайн жилого пространства

Одна из главных причин того, что квартира может казаться тесной, — это некачественная мебель в помещении. Если вы чувствуете, что ваш дом становится слишком маленьким для вашего имущества, стоит потратить некоторое время, чтобы переместить некоторые вещи и улучшить движение транспорта. Если ваша спальня небольшая, подумайте о том, чтобы поставить двуспальную кровать вместо того, чтобы занимать много места с королевой.Вы также можете избавиться от некоторых деталей и заменить их компактными альтернативами.

Правило № 6: Используйте каждую комнату

Если у вас есть столовая, в которой вы никогда не едите, подумайте о том, чтобы превратить ее в офис или гостиную. Просторная главная спальня может показаться обязательной, но когда вы принимаете гостей и у вас недостаточно места, это может быть не так полезно. Когда вы планируете планировку своего пространства, вы можете подумать о том, как будет использоваться каждая комната, прежде чем ставить мебель.

Правило № 7: Измените освещение

Тускло освещенные апартаменты могут показаться меньше, чем те, с большим количеством естественного света. Если вам не подходит много естественного света, добавьте больше ламп и верхнего освещения, чтобы украсить пространство и сделать его более просторным и комфортным.

Жить в квартире не должно быть проблемным. Внеся несколько простых изменений, вы можете превратить пространство в идеальное место для вашего дома.

Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим.Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.

Это гостевой пост от Дж. Т. Риптона, писателя-фрилансера из Тампы, который любит писать о множестве вещей, таких как улучшение дома, переезд и украшение интерьера. Вы можете следить за JT в твиттере @JTRipton

Опубликовано 2 февраля 2016 г.

Что вы думаете?

72 Ответа

Об авторе

Ремонт квартиры на первом этаже в Саннисайде, Квинс

Жительница Нью-Йорка и ее муж закладывают новые корни

Тина, модельер и коренная жительница Нью-Йорка, выросла в очаровательном довоенном кооперативном здании 1930-х годов в Саннисайде. Королевы.Находясь рядом с домом, она жила в этом здании около 20 лет в разных квартирах, принадлежащих членам семьи, одна из которых, ее жених (в то время), Эндрю, консультант по кибербезопасности, присоединился к ней в квартире с одной спальней.

Оба мечтали о возможности пустить корни и инвестировать в Sunnyside, который для них казался им домом со странной атмосферой соседства. «Будем терпеливы, — сказал Эндрю. «Вы знаете, что было бы идеально? Если бы прямо здесь, в этом доме, продавалась бы квартира побольше! » Знаменитые последние слова.Просторная двухкомнатная квартира, которая нуждалась в капитальном ремонте, «казалось, возникла по команде». Не испугавшись, они разместили свой проект реконструкции в Sweeten, бесплатном сервисе, подбирающем ремонтников с проверенными подрядчиками, и нашли генерального подрядчика, который поможет им вдохнуть новую жизнь в устаревшее пространство.

Сообщение в гостевом блоге домовладельцев Тины и Эндрю

Мы жили в двухкомнатной квартире на третьем этаже почти год, когда представилась возможность. Отец Тины, который раньше был смотрителем в доме, узнал об этой квартире через виноградную лозу.Две спальни, одна ванная комната и кухня-столовая на первом этаже ранее на протяжении десятилетий принадлежали одному и тому же владельцу. Квартиры еще не было в списке, поэтому мы не знали, чего ожидать. Когда мы нетерпеливо вошли, стало ясно, что для этого нужно много внимания.

Его размеры составляли немногим более 900 квадратных футов. Мы видели большой потенциал, но первоначальная планировка была изолированной и закрытой. Датированная отделка 1970-х годов и темные насыщенные цвета повсюду сделали пространство чрезвычайно темным и пещерным.Это, конечно, было непросто, но мы согласились, что за него стоит взяться, и сначала прыгнули ногами.

( Выше ) Снос стены между гостиной и кухней

Живя на третьем этаже того же здания, мы могли легко посетить это пространство для измерений, планирования, вдохновения и, собственно, ремонта. Входит сладкий! После опроса почти десяти неудачных подрядчиков мы обнаружили Sweeten и сразу же подписались на него. Их подрядчики были находкой, очень профессиональны и отзывчивы.Мы получили оценку в тот же день, когда другие могли занять несколько дней или просто полностью нас призрак. И они нашли время, чтобы ответить на все наши вопросы и договориться о ценах еще до того, как их наняли. Выбор подрядчика, вероятно, был одной из самых напряженных и трудоемких частей процесса ремонта.

У нас было очень четкое представление о том, как должно выглядеть и ощущаться пространство. Наша задача заключалась в том, чтобы сделать его просторным, ярким и современным, но при этом дополнить довоенный стиль здания. Тина, дизайнер по профессии, использовала свои навыки для создания набросков макетов, создания досков настроения и завершения исследований.Вдохновением были французские бистро, фермерские дома в Вермонте и бунгало на пляже Хэмптон. Интерьер выполнен в светлых нейтральных тонах с акцентами темно-синего цвета и дуба, что создает прибрежный вид. Нам понравились чистые линии и текстура деталей, таких как шип, доска и обрешетка, а также открытый кирпич. Прикосновения к латуни и каррарскому мрамору помогли согреть и оживить пространство.

Из-за ограниченного естественного освещения на первом этаже некоторые стены были удалены, чтобы модернизировать планировку и позволить свету течь через пространство.Чтобы сделать пространство еще более ярким, мы облили каждую поверхность белой краской, установили французские двери во все спальни и удалили ковры, чтобы обнажить оригинальные паркетные полы 1930-х годов. К нашему облегчению, в паркете еще осталось много жизни. Мы выбрали прозрачную матовую поверхность, чтобы придать ей естественный вид.

Окна в гостиной и дополнительной комнате были утоплены почти на фут в стену, что блокировало попадание большого количества света. Мы знали, что кирпич на этих стенах откроет все, но были приятно удивлены тем, насколько естественнее свет и пространство мы получили.Наш подрядчик построил красивые оконные рамы на заказ, чтобы отделать окна. Затем мы использовали краску из натурального известняка, чтобы побелить кирпич, чтобы придать стенам вид состаренных, а также, как вы уже догадались, осветлить место.

Отдайте свои самые смелые идеи профессионалам; вот для чего они нужны.

После долгих размышлений о том, что находится внутри некоторых из разрушенных стен, мы сделали решительный шаг и открыли половину кухни, превратив ее в гостиную — самое яркое пространство в квартире.Эффект был мгновенным! Он также добавил хороший кусок квадратного метра, который ранее был потрачен впустую из-за неудобно изогнутой стены. Маленький бельевой шкаф был удален, чтобы вместить большую столешницу между кухней и гостиной.

Кухня мгновенно стала сердцем дома. Как семья, которая любит развлекаться и готовить вместе, мы хотели функциональное пространство с большим количеством места для хранения вещей. Поскольку кухни занимают большую часть бюджета на ремонт, мы постарались проявить смекалку и сэкономить там, где могли.Вместо нестандартных шкафов мы выбрали Ikea, но приобрели дверцы шкафов у компании, которая специализируется на стильной и современной мебели для кухонных систем Ikea.

Нам нравится внешний вид мрамора, поэтому мы использовали его на задней панели вместо столешницы, поскольку мраморная плитка намного доступнее, чем мраморная плита (и требует намного меньше ухода!). Вся наша современная бытовая техника была приобретена в торговой точке на Лонг-Айленде, где бытовая техника была похожа на новые образцы напольных покрытий. Если у вас есть время и терпение, чтобы искать сделки, это действительно может значительно сэкономить вам в долгосрочной перспективе.Мы действительно потратили деньги на «драгоценности» кухни — смеситель и фурнитуру. Эти маленькие детали имеют огромное значение. Наш подрядчик также уложил новые деревянные полы на кухне, чтобы они гармонировали с остальной частью квартиры.

Спальня с двумя большими шкафами стала главной спальней. В итоге мы объединили эти два туалета в одну большую гардеробную (что редко встречается в Нью-Йорке!). Комната была покрыта изумрудно-зелеными обоями и ковром, а на окнах были ставни, поэтому мы сняли все, покрасили в белый цвет и добавили обшивку из досок и реек на одной стене для некоторого объема.Наша любимая часть главной спальни — это двойные французские двери (также в запасной комнате), которые установил наш подрядчик. Они делают комнату более грандиозной, позволяя проникать естественному свету.

Ванная комната была меньше по размеру, и не было необходимости жертвовать пространством, чтобы расширить ее, поэтому мы оставили эту работу довольно простой и понятной. Мы выбрали белую плитку метро на стенах и мраморные шестиугольники на полу, а также добавили некоторые забавные штрихи, такие как латунный светильник над туалетным столиком (плюс диммер!) И открытый корпус душа в винтажном стиле.Сверхширокая аптечка помогала эффективно использовать ограниченное пространство, а изготовленный на заказ туалетный столик добавил столь необходимое пространство для хранения.

Наш подрядчик и его команда заслуживают высокой оценки за их упорный труд и терпение по отношению к нам. Каждый должен знать, что эта работа никогда не бывает простой. Планирование может быть непростым. В какой-то момент подрядчики по кухне пытались установить шкафы, в то время как напольный парень прожигал сверхпрочные шлифовальные диски, шлифуя странно толстый слой старого клея.Повсюду валялись маленькие камешки горячей, полурасплавленной резины. Излишне говорить, что нам пришлось внести некоторые изменения в расписание.

Внимательность к деталям и работа с подрядчиком, с которым вы можете общаться, были очень важны для нас. У подрядчика, которого мы в конечном итоге наняли, не было проблем с переписыванием даже мельчайших деталей по электронной почте. Откажитесь от ваших самых смелых идей от профессионалов; вот для чего они нужны.

Одна вещь, которую мы хотели бы предупредить, — это объем работы, которую вы решите взять на себя.Чтобы держать бюджет под контролем, мы решили покрасить и заняться другой отделкой сами. Мы сэкономили тысячи долларов, но выполнять всю эту работу, когда у нас обоих есть постоянная работа, было утомительно.

Наш новый дом действительно похож на сбывшуюся мечту, и нам очень повезло, что мы можем назвать его своим. Это была нелегкая прогулка, но мы получали удовольствие на каждом этапе пути. Приходить после работы и наблюдать за прогрессом было так здорово. Для нас надежда и обещание создать собственное пространство — вот в чем суть ремонта.Само по себе постоянство бесценно, не говоря уже о том, что новое место создано специально для нас. Мы надеемся, что наши коллеги-реставраторы сочтут это таким же полезным опытом, как и мы.

Спасибо, Тина и Эндрю, за то, что рассказали, как появился ваш новый дом!

КУХНИ РЕСУРСЫ: Кухонные шкафы: Суперматовые шкафы-шейкер белого и светло-серого цветов: полуручная. Кабинет Мэсси тянет: Омоложение. Классические 1 ¼ дюйма: Дом антикварной техники. Заточенный кварц в Смиттауне: CitiQuartz.Отточенные под мрамор плитки метро Carrara Venato 4 x 8 дюймов: The Builder Depot. Мостовой смеситель C-образной формы с боковым напылением из полированного никеля: Rohl. Раковина шамотная: Alfi. Холодильник и плита: KitchenAid. Посудомоечная машина: Bosch. Томас О’Брайен Юджин подвесной светильник: Circa Lighting. Барные стулья: Винтаж.

ВАННАЯ КОМНАТА: пол из каррарского шестиугольного мрамора 3 дюйма; Стены метро размером 3 x 6 дюймов: Home Depot. Фурнитура для тщеславия: Омоложение. Термостатические душевые системы Oxford: Signature Hardware. Тумба / раковина: Custom. Краска для тщеславия в Hale Navy # HC-154: Benjamin Moore.Кран: Парикмахер Уилсонс. Унитаз Corbelle: Колер. Тройная лепешка Thomas O’Brien Vendome из античной латуни и верхний светильник Sienna для скрытого монтажа в цвете Chrome: Circa Lighting. Аптечка Cerridale: Wayfair.

РЕСУРСЫ ГОСТИНОЙ И СТОЛОВОЙ: Подвесной светильник Leighton: Room and Board. Краска для стен в кружеве шантильи, # OC-65: Benjamin Moore. Краска для внутренних и наружных работ в цвете Avorio White: Romabio. Стеклянные купольные бра Olde Bricke Lighting из матовой латуни: Etsy.

РЕСУРСЫ ОСНОВНОЙ СПАЛЬНИ: Подвесной потолочный светильник из граненого кристалла Mia: Pottery Barn.Цилиндрическая настольная лампа с акцентом и бра Imbrie: Rejuvenation. Краска для стен в кружеве шантильи, # OC-65: Benjamin Moore. Тень: Магазин Теней. Подвесной потолочный светильник (снаружи в коридоре): West Elm.

РЕСУРСЫ ЗАПАСНОЙ КОМНАТЫ: Верхний свет: подвесной стержень Luna из натуральной латуни: Schoolhouse. Настольный светильник: West Elm. Краска для стен в кружеве шантильи, # OC-65: Benjamin Moore. Краска для внутренних и наружных работ в цвете Avorio White: Romabio.

Стоимость квадратного метра ремонта дома в Нью-Йорке.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за новостями в блоге Sweeten Stories, где вы найдете идеи и вдохновение, а когда будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten.

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Пошаговое руководство и график ремонта однокомнатной квартиры

Мы рассмотрели ожидаемые сроки ремонта кухни и ванной комнаты, но сколько времени займет ремонт всей квартиры? Поскольку переделка ванных комнат и кухонь обычно занимает больше всего времени, сроки ремонта двухкомнатной квартиры не намного больше.Еще один бонус: чем больше мест, тем больше возможностей для экономии масштаба и многозадачности! Такой подход позволяет сэкономить и время, и деньги.

Если вы планируете разделить несколько проектов (по бюджетным причинам), вам следует подумать о том, чтобы выполнять их все одновременно. Хотя это более крупная сумма аванса, это, вероятно, будет более выгодным вложением ваших денег. Например, пока вы ждете доставки шкафов, подрядчик может покрасить спальню или установить плинтусы.А пока они ждут высыхания краски, они могут укладывать плитку в ванной… Вы понимаете.

Как всегда, от размера и сложности зависит, сколько времени займет ремонт всей квартиры. Если вы не меняете стены, не меняете электричество или водопровод, ремонт вашей квартиры будет короче. В среднем вам потребуется от двух до четырех месяцев на работы на месте при полном ремонте однокомнатной квартиры. Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту ремонта до 50 000 долларов — бесплатно.

График ремонта квартиры: Предварительный этап строительства

Хотя обычно внимание уделяется наиболее заметному этапу строительства, до него еще многое предстоит сделать. Вот подробные сведения о каждом поле, которое вам необходимо проверить, прежде чем начинать работу над проектом.

ШАГ 1: Завершение работы над вашей собственностью (1-3 месяца)

Многие домовладельцы заключают договор или готовятся закрыть собственность, когда они начинают процесс планирования ремонта.Если это вы, не волнуйтесь: есть способ все это сделать. Как объясняется в одном из постов Sweeten, вам следует подождать, пока вы закроете собственность с ключами в руках, прежде чем что-либо делать. Если вы торопитесь — дождитесь хотя бы подписания контракта, прежде чем начинать процесс проектирования.

ШАГ 2: Опубликуйте свой проект ремонта на Sweeten (1-3 дня)

Перво-наперво. Как только вы заключите контракт, вы должны опубликовать свой проект в Sweeten и начать сбор предложений.На сайте Sweeten добавьте подробную информацию о помещении, которое вы хотите отремонтировать, свои вдохновляющие фотографии (необязательно, но полезно для наших сватов) и любую другую информацию, которая поможет Sweeten найти идеального подрядчика. В течение трех дней вы получите 3-5 совпадений со ссылками на профили подрядчиков в Интернете. Теперь у вас есть шанс взглянуть на отзывы клиентов и фотографии их прошлых проектов, чтобы понять, подходят ли они.

ШАГ 3. Запланируйте посещение сайта и запрос предложений (1-3 недели)

После того, как вы предварительно просмотрели профили подрядчиков Sweeten и решили, что хотите назначить встречу (встречи), в нашем онлайн-магазине Планировщик предоставит вам двухнедельное окно, чтобы отметить доступные даты для посещения сайта.И вы, и подрядчик (-ы) получите электронное письмо, подтверждающее ваше доступное время, по которому подрядчик (-и) свяжется с вами, чтобы подтвердить дату.

Посещение объекта — лучший способ для подрядчика понять масштаб проекта, физические возможности и ограничения помещения, а также для вас двоих увидеть, удастся ли у вас поладить! (Это руководство полезно для понимания ключевой информации, необходимой для обеспечения наиболее точной ставки.) После того, как вы запланировали свое посещение объекта, ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге о том, как подготовиться к встрече.Вам следует ожидать письменного предложения в течение 5-10 рабочих дней после вашего визита.

ШАГ 4: Выровняйте ставки и выберите подрядчика (1-2 недели)

После того, как поданы все письменные заявки, пришло время сравнить и сопоставить! Этот учебник по выравниванию ставок может пригодиться, а также этот, посвященный ставкам, рассчитанным только на рабочую силу, и ставкам «все включено». Если у вас есть дополнительные вопросы, сейчас самое время их задать. Вы также можете запланировать время с консультантом по проекту Sweeten, который проведет вас по различным предложениям и взвесит ваш выбор.

ШАГ 5: Подпишите контракт и завершите график строительства (1 неделя)

После того, как вы выберете подрядчика, он или она составят контракт для вас. Как правило, это будет включать описание работы, которую необходимо сделать, предполагаемый график завершения, а также сроки платежей в течение всего проекта.

ШАГ 6: Получение разрешений и согласований (широкий диапазон)

Из всех этапов, на которых могут возникнуть икота или задержки, это он.Получение правильных разрешений и одобрений совета директоров задержало многие ремонтные работы, но не пугайтесь: наши специалисты хорошо разбираются в этих процессах и могут посоветовать вам, как лучше всего достичь ваших целей ремонта с наименьшими хлопотами. Если вы перемещаете водопровод или газ, вам понадобится архитектор и дополнительные разрешения DOB. Домовладельцы сладкого типа сообщают, что получение разрешений занимает всего две недели, но чаще всего это занимает пару месяцев.

Если вы живете в отдельном доме, вам не нужно беспокоиться об утверждении строительного совета, но вам все равно понадобятся необходимые городские разрешения на любые электрические или сантехнические работы, чтобы убедиться, что все соответствует нормам.

ШАГ 7: Исходные материалы (широкий диапазон)

Если вы отвечаете за закупку всех или некоторых материалов для вашего ремонта, обязательно размещайте заказы, как только будет завершен проектный план. У некоторых предметов есть длительные сроки выполнения заказа, и вы не хотите, чтобы один кран затягивал весь ремонт. Если вас беспокоит время, посмотрите, что в настоящее время есть в наличии и готово к отправке. Поговорите со своим подрядчиком о сроках доставки продукта, чтобы они совпадали со временем установки.

ШАГ 8: Сообщите соседям, что ремонтируете (15 минут)

Будьте добрым соседом и предупредите своих, что ремонт скоро начнется. Расскажите им, чего ожидать и как долго продлится проект. Всегда легче пережить разлад, когда знаешь, что конец уже виден! Не помешает принести сладости, бутылку вина или подарочную карту в местную кофейню. Когда Рено закончится, пригласите их!

График ремонта квартиры : Этап строительства

Хотя большинство этапов в разделе «Строительство» является обязанностью вашего подрядчика, важно понимать, что и когда должно происходить.Самыми важными шагами, за которые вы будете отвечать здесь, являются выполнение запланированных платежей вашему подрядчику (как указано в вашем контракте) и поддержание вашего графика в течение нескольких часов в неделю, чтобы отвечать на вопросы о деталях или изменениях, которые возникают в течение курса. строительства.

ШАГ 9: Время для сноса (2-5 дней)

Долой старые! Теперь, когда вы закончили с документами, пора вашему подрядчику забрать кувалду. Обязательно защитите оставшиеся предметы брезентом или пластиком и приступайте к работе, срывая все остальное.В зависимости от размера вашей квартиры и масштабов ремонта, это займет не более двух-пяти дней.

ШАГ 10: Перенаправьте водопровод и электричество (2-4 дня)

В национальном опросе 2017 года, проведенном Sweeten, 62% респондентов назвали обнаружение скрытых проблем в своем доме главным опасением ремонта. Теперь, когда вы разобрали пространство до шпилек, будет легко достать новую сантехнику или электричество там, где они нужны. Подумайте, стоит ли менять какие-либо планы сейчас, поскольку вы можете видеть, что находится за стенами.

ШАГ 11: Городские проверки и согласования (1–4 дня)

Если вам потребовались городские разрешения на электромонтажные и / или сантехнические работы, вам потребуются осмотры и подписание перед закрытием стен. (Узнайте, что город говорит о разрешениях на сантехнику здесь, и разрешениях на электричество здесь.) Хотя главный сантехник обычно может подписать трубопровод для водопровода в случае неявки городского инспектора, инспектор должен проверить и согласовывать любые работы на газопроводах. Вам не разрешается закрывать стены и переходить к следующему этапу проекта, пока не будет проведена эта проверка.Что касается электромонтажных работ, инспекторы обычно планируют посещения после того, как проект будет завершен на 100 процентов, и они будут проверять электрическую панель, распределительные коробки и розетки. (Обратите внимание, что иногда из-за городской бюрократии и задержек ваша электрическая проверка может переноситься два или три раза.) Узнайте у подрядчика или архитектора, что требуется для вашего проекта.

ШАГ 12: Укладка пола (5-12 дней)

Чтобы избежать необходимости переделывать полы, если вы решите перенастроить свое пространство в будущем, убедитесь, что пол полностью однороден, даже если некоторые из них будут быть скрытым.После того, как полы застелены, вы добавите новые плинтусы.

ШАГ 13: Завершение установки (5-20 дней)

Установите кухню, как правило, в таком порядке: шкафы, бытовая техника, светильники и освещение, прилавки, фартук и фурнитура шкафа.

Установить ванную комнату, включая ванну, умывальник и раковину, унитаз и любые встроенные стеллажи. Плитка, освещение и оборудование обычно идут в последнюю очередь.

В коридорах и спальне, если вы делаете базовую покраску и подкраску, работы будут минимальными по сравнению с кухней и ванной.Если вы добавляете индивидуальные встроенные стеллажи или панели, запланируйте добавить несколько дополнительных дней.

Возможные задержки: аспекты этого могут варьироваться в зависимости от условий на объекте и времени прибытия материалов.

ШАГ 14: Уборка (1 день)

Как правило, контракты позволяют оставлять места в состоянии «выметаны метлой». Тем не менее, вы можете нанять специалистов по уборке после строительства, чтобы убедиться, что ваш новый пол достаточно чист, чтобы его можно было съесть. Для полной квартиры запланируйте запрос как минимум двух уборщиков для работы одновременно, чтобы ее можно было закончить за один рабочий день.

Сроки ремонта квартиры: этап после строительства

Финиш не за горами! Но не забывайте об этих последних, но важных шагах.

ШАГ 15: Заключительный осмотр с подрядчиком (1-2 часа)

Проконсультируйтесь с подрядчиком по поводу работы: проверьте все выдвижные ящики и двери, внимательно посмотрите на края и отделку и убедитесь, что все работает как надо. Если есть какие-либо проблемы, укажите на них и добавьте их в список перфорации.Подрядчик либо исправит его на месте (если он незначительный), либо назначит другое время для возврата. Джин Браунхилл, основатель и генеральный директор Sweeten, рекомендует держать блокноты в каждом месте и не разговаривать с подрядчиком в течение двух недель. Вместо этого сделайте заметки о том, что нужно исправить, пока вы живете в своем новом доме.

ШАГ 16: Пункты перфорированного списка (1–10 дней)

В зависимости от того, что это за элементы, этот шаг может занять от одного дня до нескольких недель. Это зависит от оставшихся предметов: вы поправляете дверцу шкафа или ждете, когда установят товар, которого нет в наличии? Однако, когда это длинная сторона, обычно это происходит из-за того, что товары были заказаны ранее.В противном случае ваш подрядчик сможет вернуть и все исправить в течение нескольких дней.

ШАГ 17: Окончательный платеж (10 минут)

Вы (надеюсь)! внесена рассрочка по всему ремонту. Когда последний пункт в вашем списке готов, пришло время выплатить оставшийся процент вашему подрядчику!

Готовы сделать ремонт в квартире?

На этой временной шкале подробно рассматриваются различные аспекты ремонта и диапазон продолжительности каждого этапа.Хотя некоторые факторы могут быть вне вашего контроля и контроля подрядчика, ключ заключается в том, чтобы заранее изолировать шаги, которые, по вашему мнению, могут быть препятствиями, и выделить больше времени на их выполнение.

Владельцы квартир: можете получить прачечную своей мечты. Возьмите это у этих сладких реставраторов!

Если вам интересно, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ремонта на квадратный фут.

Пригласите своих друзей по ремонту в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и масштабом каждого проекта, помогая до его завершения. Подпишитесь на в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Ремонт в многоквартирном доме

Ремонт вашей квартиры может изменить вашу жизнь, но только если вы сначала получите планы через Owners Corporation.Узнайте, что говорят эксперты по дизайну об оптимизации процесса утверждения.

, 7 ноября 2017 г., 13:00 Дизайнер Хлоя Маттерс обнаружила, что представление хорошо продуманных планов и нахождение на месте упростило процесс утверждения ремонта ее квартиры в Белвью-Хилл. процесс утверждения и добиться наилучшего результата для вашей квартиры. Вот что вам следует сделать (или подумать), чтобы упростить процесс утверждения ремонта вашей квартиры.

1. Вызовите экспертов по дизайну

Когда пространство в дефиците, помощь архитектора или дизайнера может окупиться не только в том, чтобы убедить исполнительный комитет в вашем здании, что ваш ремонт законен, но и в том, чтобы максимально использовать каждого уголка вашей квартиры. «Вот где архитектор может принести пользу сверх своих гонораров; архитектор будет думать о том, как максимально увеличить пространство и ощущение пространства, откуда исходит свет и каковы виды», — советует архитектор Брэд Шварц.

Процесс утверждения не обязательно будет отличаться, если вы живете на верхнем или нижнем этаже — это зависит от подзаконных актов, но Шварц говорит, что иногда может быть больше гибкости для изменения отделки пола или перемещения услуг в квартирах на первом этаже. потому что никто ниже этого не затронут.

2. Победа над исполнительным комитетом

Если вы хотите обновить кухню, снести разделительные стены или добавить еще одну комнату, ключевым шагом, если вы живете в многоуровневом здании, является победа над исполнительным комитетом.

Прежде чем вы решите заняться креплением, отделкой и изменением планировки, Брэд советует получить копию подзаконных актов о слоях и изучить процесс утверждения в вашем здании. «В большинстве случаев это простой процесс», — говорит он.

Если вы нанимаете архитектора или дизайнера, хитрость заключается в том, чтобы отправить предварительные чертежи на утверждение, прежде чем тратить деньги на подробные планы. Только когда исполнительный комитет указывает, что он, скорее всего, утвердит их, вы можете продолжить и попросить архитектора приступить к чертежам и составить все требуемые инженерные отчеты.

Если вы отремонтируете свою квартиру без разрешения, исполнительный комитет может потребовать, чтобы вы вернули ее в первоначальное состояние.

3. Не останавливайтесь только на ремонте кухни или ванной комнаты.

Ванные комнаты и кухни — очевидные улучшения, но, по словам директора и дизайнера TomMarkHenry Хлои Мэттерс, ремонт, улучшающий свет, текучесть и удобство жизни, оказывает наибольшее влияние на квартиру.

Расширение пространства на крыше может удвоить квадратные метры вашей квартиры, а добавление балкона также является отличным способом увеличения жилого пространства.Изменения, улучшающие свет, также могут иметь огромное значение, независимо от того, создаете ли вы большие проемы в дверных проемах, увеличиваете окна или добавляете световые люки. А переосмысление плана этажа может улучшить атмосферу в квартире.

«Когда вы находитесь в небольшом пространстве, вы хотите максимально увеличить поток, удобство использования и хранение, а максимальное освещение имеет решающее значение», — говорит Хлоя. «Многие люди не осознают, насколько большое влияние свет оказывает на ваше настроение, ваше счастье и вашу жизнь».

4.Ожидайте, что процесс утверждения может занять некоторое время.

Сколько времени займет процесс утверждения, зависит от объема вашего ремонта и от того, разработали ли вы план, который соответствует подзаконным актам и не требует поправок.

«Для моей квартиры, которую я отремонтировал в Бельвью Хилл, потребовалось две недели, но для другой квартиры, над которой мы работали в Вуллахре, процесс утверждения занял два месяца», — говорит Хлоя. «Это могут быть довольно длительные переговоры».

Когда она купила квартиру в Белвью Хилл с двумя спальнями, ей потребовался капитальный ремонт, чтобы вывести ее из 1960-х в 21-й век.Помимо того, что Хлоя вырвала белый ковер и заменила его шикарным паркетом в елочку, она удалила стены, расширила дверные проемы и превратила крошечную спальню в гардеробную для главной спальни. Она полностью отремонтировала кухню и ванную комнату и заменила плинтусы, карнизы и электрооборудование повсюду — шаг, который потребовал снижения потолка на 50 мм.

Представляя хорошо продуманные планы по уровням, упростили процесс утверждения, и, находясь на месте, чтобы управлять строительными работами, Хлоя смогла завершить ремонт за один замечательный месяц и одну неделю.

Просмотр галереи Ремонт квартиры Хлои в Белвью Хилл

5. Убедитесь, что все ДЕЙСТВИТЕЛЬНО хорошо относятся к своим соседям

«Вам или вашему строителю необходимо поддерживать порядок на корабле и быть внимательным к другим владельцам во время ремонта», — говорит Хлоя. «Это немного строже, когда вы можете шуметь, когда живете в квартире».

Сопутствующие товары

Варианты ремонта полов в Нью-Йорке

Квартиры в Нью-Йорке бывают всех форм и размеров, а также со всеми видами напольных покрытий.Внешний вид, долговечность пола и его способность изолировать ваше пространство делают вашу квартиру более привлекательной и комфортной.

Важно учитывать различные аспекты укладки напольных покрытий — например, тип напольных покрытий, строгие правила жилищного строительства и комнату, в которой вы хотите укладывать напольное покрытие. Некоторые типы полов больше подходят для вашей спальни, чем для кухни, и наоборот. Например, для влажных и влажных поверхностей, на которые часто проливаются разливы, специалисты советуют укладывать керамогранит, а не древесину твердых пород.

Кроме того, затраты на обновление полов могут варьироваться в зависимости от типа пола, который вы хотите установить. Покрытие полов — это задача специалиста, и использование одного из них еще больше повысит ваши шансы установить идеальное соответствие для вашей квартиры — как с эстетической, так и с конструктивной точки зрения.

Когда дело доходит до разнообразия напольных покрытий, существует множество вариантов. Некоторые из наиболее распространенных вариантов напольных покрытий, доступных в Нью-Йорке, включают следующее.

Твердая древесина

Несмотря на то, что древесина твердых пород не такая теплая, как ковры, она все же теплее, чем другие варианты, сохраняя при этом преимущество над всеми другими типами полов в плане элегантности и привлекательности.

Однако паркетный пол склонен к скрипу и растрескиванию при неправильном выполнении. Также паркетные полы склонны впитывать воду с пола; поэтому частое проливание или перелив воды может впоследствии вызвать проблемы.

Деревянный ламинат

Древесный ламинат все чаще используется в качестве экономичной альтернативы твердой древесине. Он не только напоминает древесину твердых пород, но также лучше сопротивляется пятнам и царапинам, чем древесина твердых пород.

Современные ламинатные полы, изготовленные из меламиновой смолы, полностью напоминают паркет.Некоторые старые ламинаты не обладают устойчивостью к скольжению, поэтому заранее проверьте их поверхностное покрытие.

Керамическая и фарфоровая плитка

Керамическая плитка

отличается широким разнообразием дизайнов, размеров и качества отделки. В кухнях и ванных комнатах широко используется керамическая и керамогранитная плитка, так как они хорошо оборудованы для защиты от частых проливов и контакта с водой.

Однако они не ограничиваются только кухнями и ванными комнатами, они так же хорошо смотрятся в столовой и спальнях.Плитка также остывает намного лучше, чем другие типы напольных покрытий, которые могут быть хороши летом, но вы можете положить коврики с приходом зимы.

Brener Construction Inc. предлагает качественные напольные покрытия по всему Нью-Йорку. От керамической плитки до отделки вашей гостиной — с Brener Construction Inc. вы можете быть уверены, что получите услуги премиум-класса по самым экономичным ценам.

Наша команда высококвалифицированных и опытных мастеров усердно работает над тем, чтобы ваш новый пол усиливал внешний вид вашего дома; сделать его тем, что вы действительно называете домом.

Для получения дополнительной информации о типе пола, который лучше всего подходит для вашей квартиры, свяжитесь с нами сегодня, чтобы записаться на прием.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.