Реклама на балконе – Реклама на балконе жилого дома

Содержание

Реклама на балконах, окнах и авто

Идея для бизнеса в рекламной сфере с минимальными вложениями

Баннеры на балконах, наклейки с объявлениями на окнах квартир и автомобилей видит множество прохожих.Из этого можно организовать мобильный, эффективный бизнес с минимальными вложениями. Для этого нужно стать связующим звеном между владельцами площадок и рекламодателями, устанавливливать растяжки и наклеивать пленки на стекла.

Затраты на открытие дела и доходность бизнеса

Став посредником между владельцами квартир/автомобилей и рекламодателями в крупном городе (таком, как Санкт-Петербург), можно получать до 50 000₽ прибыли в месяц. Окупается бизнес за период от 12 месяцев. Развить его и сделать более доходным можно, занимаясь изготовлением баннеров и широкоформатной печатной рекламой самостоятельно.

Затраты на открытие бизнеса в Санкт-Петербурге:

Статья расходов	Сумма, ₽
Регистрация ИП	5 000
Приобретение инструментов и оборудования для нанесения рекламы/создания растяжек	35 000
Покупка первой партии пленки и баннерного материала, заключение договора с изготовителем рекламы	150 000
Первичная рекламная кампания бизнеса и создание сайта	100 000
Итого	290 000

Ежемесячные расходы:

Статья расходов	Сумма, ₽
Заказ баннеров и пленки с рекламой	200 000
Услуги аутсорс-бухгалтера	5 000
Налоги, рекламные и прочие расходы	30 000
Итого	235 000

Регистрация бизнеса и юридические тонкости

Для работы достаточно оформить ИП с ОКВЭД 74.40 (разные виды рекламной деятельности) и открыть счет в банке. Это позволит легально сотрудничать с заказчиками, получать и перечислять деньги, оставаясь в правовом поле. Для деятельности не нужны специальные лицензии и разрешения, но необходимо:

Выбрать модель налогообложения и стать на учет в налоговой инспекции

Уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности
Заключить договоры с изготовителями рекламных баннеров и наклеек

Официальные органы требуют согласовывать с ними любые конструкции на фасадах домов. Законодательные запреты не распространяются на информирующие указатели, вывески, рекламу, не связанную с предпринимательской деятельностью. Также есть риск столкнуться с недовольством со стороны жилищных организаций, управляющих компаний. Все вопросы придется согласовывать вам, а не жильцу.

Где размещать объявления

Лучше всего в качестве рекламной площади подходят окна первых и вторых этажей — рядом и над магазином, салоном красоты, точкой сферы услуг. Удобны и перспективны балконы и лоджии в домах, стоящих на оживленных магистралях, центральных улицах. Среди автомобилей лучше других подходят небольшие микроавтобусы с панорамными стеклами.

Что понадобится для работы

Для самостоятельного размещения объявлений понадобятся:

Инструменты и материалы — пленка и баннерный текстиль (если их не предоставляет компания-изготовитель рекламы), ножницы, резаки, шпатели, пульверизаторы, швабры и так далее
Договор с изготовителями рекламы, которые сделают наклейки и растяжки по вашему дизайн-проекту или разработают собственный
Договор с бухгалтером, который будет вести учет ИП
Сайт с информацией об услугах и контактах

Бизнес мобилен, и офис не потребуется. Достаточно отдельного телефонного номера и компьютера с ПО для учета заказов и оплаты.

Реклама и поиск партнеров

Рекламодателей стоит искать среди районных магазинов, аптек, организаций сферы услуг. Им будет удобно с помощью объявлений направлять поток заказчиков по нужному адресу. Прорекламируйте свои услуги заказчикам, жильцам домов и владельцам машин с помощью:

Листовок в почтовых ящиках
Объявлений на остановках, возле СТО
Рекламы на городских, деловых интернет-порталах

Примеры готовой рекламы:

Пример рекламной растяжки на здании

Пример печатной рекламы на авто

Сопоставление затрат на открытие бизнеса с нуля с покупкой рекламно-производственной компании в Санкт-Петербурге:

Затраты на открытие дела — 290 000₽	Покупка рекламно-производственной компании (широкоформатная печать) в Санкт-Петербурге — 2 750 000₽
Предполагаемая прибыль — 50 000₽	Подтвержденная ежемесячная прибыль — 230 000₽
Среднемесячные расходы — 235 000₽	Среднемесячные расходы — 570 000₽
Окупаемость — 12 месяцев	Окупаемость — 12 месяцев

Занимаясь посреднической деятельностью, вы сталкиваетесь с рисками запретов со стороны официальных инстанций и жилищных организаций. Готовый бизнес в сфере изготовления рекламных печатных товаров перспективнее, прибыльнее и стабильнее.

alterainvest.ru

Реклама на балконах: простой прибыльный бизнес без вложений

Приветствую вас на Финансовом гении! Сегодня хочу предложить вашему вниманию очень простую прибыльную бизнес-идею без вложений: реклама на балконах. Этот вид бизнеса почти не требует затрат, каких-то особых специальных знаний и навыков, поэтому можно сказать, что он доступен каждому, отлично подойдет для начинающих предпринимателей, как основной или дополнительный способ заработка.

Итак, рассмотрим, что представляет собой размещение рекламы на балконах как вид бизнеса, как вести эту деятельность и на что следует обращать внимание.

Наверняка многие из вас видели рекламу на балконах. Она однозначно бросается в глаза, поскольку размещается не на специальных рекламных конструкциях, а там, где в общем-то ее быть не должно, поэтому эффективность такой рекламы всегда высока, и спрос на балконную рекламу в хорошем или нужном месте всегда есть и будет, особенно если грамотно предлагать такие услуги. Выглядит это примерно вот так:

Как вы видите, реклама на балконах может быть разной: иногда это твердые и даже светящиеся конструкции, но чаще всего – это просто натянутые рекламные баннеры, что является оптимальным недорогим вариантом размещения рекламы как для постоянных, так и для меняющихся рекламодателей.

Итак, реклама на балконах может стать хорошим бизнесом, который заключается в посредничестве между владельцами квартир и домов и рекламодателями, желающими размещаться там после вашего выгодного предложения. Необходимо будет вести работу в двух направлениях:

1. Договариваться с владельцами выгодно расположенных балконов и жилищной организацией о возможности размещения рекламы на балконе;

2. Предлагать коммерческим и политическим структурам размещать в хороших видных местах свою рекламу.

Реклама на балконе будет интересна рекламодателям, поскольку, во-первых, она существенно дешевле, чем при размещении на специальных рекламных конструкциях, во-вторых – заметнее. Кто же не захочет разместить дешевую и эффективную рекламу?

Чтобы открыть бизнес на балконной рекламе, сначала необходимо изучить законодательные акты по двум направлениям:

– Законодательство в сфере рекламы;

– Законодательство в жилищной сфере.

В каждой стране нормы закона могут быть разными, к тому же, они постоянно меняются, поэтому я не буду приводить какие-то конкретные пункты конкретных законов. Скажу лишь, на что нужно обратить внимание:

1. Можно ли размещать рекламу на балконе без согласования с какими-либо государственными органами?

Чаще всего прямо это запрещено, и любое размещение наружной рекламы требует согласования с органами местного самоуправления. Тогда нужно изучить процедуру такого согласования и действовать, конечно же, будучи готовым и к отказу. Но в законе всегда можно найти какие-то лазейки. Например, в действующем законе о рекламе РФ запрет не распространяется на политическую рекламу, вывески, указатели, и рекламу всего, что не связано с предпринимательской деятельностью. Вот вам и множество возможностей разместить рекламу на балконах без согласования.

Кроме того, практика показывает, что очень часто реклама на балконах годами висит, скажем так, нелегально. Особенно, когда речь идет о небольших городах и не самых видных местах. В таком случае владельца балкона на худой конец могут заставить демонтировать рекламу и уплатить штраф, размер которого обычно невелик. За время, которое провисит эта реклама, пока кто-нибудь не спохватится, он заработает в десятки раз больше.

2. Можно ли размещать рекламу на балконах без согласования с жилищной организацией? Чаще всего – тоже нельзя, поскольку стены дома и балкона обычно принадлежат жилищной организации, а не владельцу квартиры. Но с ней договориться будет намного проще: можно заключить договор аренды места под рекламу и оплачивать небольшие платежи, думаю, они не будут лишними для любой конторы, заведующей домовым хозяйством, у которых, как известно, всегда не хватает денег.

Когда вы внимательно изучите законодательство в этих двух направлениях и найдете оптимальные пути развития такого дела, можно открывать бизнес по рекламе на балконах.

Для этого понадобится зарегистрироваться предпринимателем и открыть банковский счет, на который вам будут перечислять деньги рекламодатели, а вы, соответственно, будете платить жилищным организациям и владельцам квартир за аренду рекламных мест.

Когда это будет сделано, можно приступать непосредственно к реализации бизнес-идеи. Ищите выгодно расположенные и еще не занятые рекламой балконы и проводите переговоры с жильцами и владельцами домов об использовании балконов в рекламных целях. Оптимальными будут дома, балконы которых выходят на центральные улицы, либо находятся в местах большой концентрации коммерческих объектов (так их можно будет использовать в качестве вывесок и указателей вроде “Здесь продается самая вкусная колбаса!” и т.п.). Лучше всего обращать внимание на балконы, расположенные на 2-м этаже: они наиболее заметны, хотя все, конечно же, зависит от каждого конкретного случая.

Проще всего будет договориться с малоимущими жильцами, одинокими людьми, пенсионерами, которым явно не помешает дополнительный источник дохода. После того, как получено согласие от непосредственного владельца балкона (лучше – нескольких балконов в одном перспективном доме) – приступайте к переговорам с жилищной организацией. Часто решения о возможности размещения рекламы на балконах принимаются на общих собраниях жильцов: придите на это собрание и убедите жильцов в том, что они от этого ничего не потеряют, а только получат дополнительные финансовые ресурсы, которые можно будет использовать на нужды дома и их самих.

Далее вам нужно будет найти рекламодателей. Если вы уже договорились с собственниками балконов и домовладельцами – повесьте хотя бы на один балкон в каждом доме собственный баннер “Размещение рекламы” и свой контактный телефон. Так некоторые рекламодатели найдут вас сами.

Но только на это рассчитывать не стоит: приступайте и к самостоятельному поиску рекламодателей. Оставляйте свои предложения по рекламе в разных коммерческих структурах и политических партиях, делайте упор на магазины и фирмы, расположенные неподалеку. Лучше всего составить некое “портфолио” с видами балконов, на которых может быть размещена реклама и демонстрировать его потенциальным рекламодателям. Не буду подробно останавливаться на принципах ведения деловых переговоров – эта тема достойна отдельного рассмотрения, и когда-нибудь я к ней еще вернусь.

Немного остановлюсь на коммерческой составляющей. Общий принцип оплаты и распределения финансовых ресурсов можно использовать следующий: половину тех денег, которые платит вам рекламодатель, вы оплачиваете владельцу балкона и домовой компании за аренду места, другая половина остается вам. Цены на балконную рекламу могут быть самыми разными, в зависимости от города и месторасположения балконов. Ну, скажем, от 50 до 1000 долларов в месяц. Поэтому все зависит от того, где вы проживаете, и с владельцами каких балконов вам удастся договориться. Чтобы правильно установить цену на рекламу на балконе, просто поинтересуйтесь стоимостью таких услуг у других предпринимателей с позиции клиента.

Ну а ваш общий заработок тоже будет зависеть от этих параметров, а также от того, насколько широкая сеть балконов будет охвачена вами (здесь всегда есть, куда расширять бизнес), и насколько активны вы будете в плане привлечения рекламодателей.

Теперь вы знаете, как можно построить бизнес на рекламе на балконах. Очень часто люди ищут бизнес-идеи, не требующие вложений, которые были бы простые, доступные и, в то же время, прибыльные: вот вам, пожалуйста, одна из них. И помните, что открытие бизнеса всегда открывает более широкие перспективы для заработка и развития, чем работа на дядю.

На сайте Финансовый гений вы найдете много других интересных возможностей для заработка и инвестирования, научитесь грамотно строить отношения с банками, вести семейный бюджет и управлять личными финансами. Оставайтесь с нами и следите за обновлениями!

fingeniy.com

Сдать балкон в аренду и заработать на рекламе!

Zipal.ru предлагает вам забавный, но иногда весьма действенный способ дополнительного заработка на недвижимости: сдать балкон в аренду.

Сейчас многие задались актуальным вопросом, где бы найти источник дополнительного дохода. Таким источником для вас, к примеру, может стать использование своего балкона в качестве рекламной площадки. Конечно, существуют определённые сложности с законным и грамотным размещением сдачи балкона под рекламу, но все они вполне выполнимы. Тем более, что в крупных городах такой вид рекламы стремительно набирает популярность, особенно в домах, фасады которых выходят на людные места.

Согласование.

Для начала вам следует уяснить, что нельзя просто напечатать рекламный баннер и повесить его на балконе. Это будет нарушением закона. Чтобы узаконить размещаемую рекламу, вы должны согласовать её размещениё на балконе, поскольку формально балкон, как и весь фасад здания, собственностью хозяина квартиры не является, а относится к категории общественной собственности. Поэтому, чтобы сдать наружную часть своего балкона, нужно получить согласование от всех владельцев квартир в доме.

При этом, если другие собственники в согласовании отказали, то, к сожалению, размещение рекламы на балконе будет запрещено.

После получения согласования от собственников, необходимо обратиться в государственную структуру. Желательно обратиться в органы местного самоуправления и получить там разрешение на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

На данном этапе вам также могут отказать. Например, одной из популярных причин отказа является нарушение общей эстетики здания, улицы, или тот факт, что здание является культурной достопримечательностью (в том случае, если вы живете в достаточно старом доме).

Важная информация: после размещения рекламной конструкции на вашем балконе, по закону, рекламодатель имеет право беспрепятственно посещать ваш балкон с целью технического обслуживания, эксплуатации и демонтажа рекламной конструкции.

Доход

Теперь немного о приятном — о деньгах, которые вы получите, когда уладите вопросы с согласованием и монтажом рекламы. Здесь тоже есть «подводный камень»: поскольку размещение рекламы на балконе официально считается коммерческой деятельностью, то вам, чтобы не нарушать закон, необходимо будет зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, а также платить государству налоги в размере 6% от полученного дохода.

Также, мы рекомендуем предприимчивым балконовладельцам сначала найти готовых размещаться клиентов (рекламодателей), договориться о цене, и только после этого начинать процесс согласования, поскольку данный вид рекламы является достаточно специфическим, и рекламодателя может быть не так уж просто найти. Впрочем, если совместить рекламу на балконе с рекламой в лифтах, к примеру, может получиться неплохой доход.

zipal.ru

Законна ли установка рекламы на моем балконе без моего согласия?

Добрый день! Дмитрий, во-первых, нужно разобраться вывеска это либо рекламная конструкция. Уверена, что владелец магазина будет указывать о том, что имеет место вывеска, а не реклама.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О рекламе» его действие не распространяется, в частности, на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом, а также вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.

В соответствии со ст. 9 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее — Закон «О защите прав потребителей») изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.

Учитывая вышеизложенные нормы права, на мой взгляд, приведенная вывеска не может рассматриваться в качестве рекламы.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» размещение в месте нахождения (месте осуществления деятельности) организации (в том числе магазина) вывески является обязательным. Данная обязанность вытекает из прав владельца организации (магазина) по использованию помещений многоквартирного дома, полученных в установленном порядке. Следовательно, размещение вывески магазина на многоквартирном доме не требует дополнительного согласования с собственниками помещений (ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 15 марта 2010 г. N АК/6745 О РАЗМЕЩЕНИИ ВЫВЕСОК НА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ).

Между тем согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

На первый взгляд, я не вижу нарушения Ваших прав. Но если Вы поясните, в чем нарушение выражается, ситуация может измениться.

pravoved.ru

Реклама на балконе — кому выгодно?

Современные балконы давно утратили былое романтическое предназначение. Встретить благородного дона, воспевающего серенады своей даме сердца, возможно, пожалуй, только в прекрасной Италии. Украинские воздыхатели, подняв голову на знакомый балкон, могут в один прекрасный момент увидеть на нем красочный баннер, эффективно рекламирующий магазин или парикмахерскую, офис адвоката или номер телефона автосервис. Ей богу, словно, раздача листовок в Киеве.

Реклама на балконе приобретает все большую популярность не только у рекламистов, но и среди потребителей этого бизнеса. Рекламные телевизионные ролики давно вызывают у людей намного большее раздражение, чем красочная и оригинальная растяжка на аккуратном симпатичном балконе. Богатая фантазия дизайнера позволит искуссно превратить балкон в маленький рекламный шедевр, приносящий прибыль и рекламодателю, и собственнику балкончика.

В чем преимущества рекламы на балконе

в её несомненной экономичности;
простоте установки рекламного носителя и его доступности для потребителя: прекрасная обозримость;
способности извлечения высокой долгосрочной прибыли.

Возможность установки балконной рекламы зависит прежде всего от желания и согласия собственника этой рекламной площадки, поэтому первым делом необходимо договориться с жильцом квартиры, к которой относится балкон. Важно заинтересовать человека материальной привлекательностью предстоящего проекта.

Способы и варианты оплаты за использование балкона

денежный эквивалент, удовлетворяющий обе стороны;
производство качественного внутреннего и внешнего ремонта балконного помещения, включая его утепление, освещение, остекление.

Согласование установки рекламы с жильцами квартиры, конечно, важно, но следует помнить, что размещение рекламы на балконе регулируются нормами и правилами жилищного законодательства, а также ФЗ «О рекламе». Несоблюдение их требований может повлечь определенные существенные материальные потери.

Вопросы наведения порядка на балконе, придание ему прекрасного внешнего вида, устраивают людей пожилого и пенсионного возраста, доходы которых недостаточны, чтобы сделать это самостоятельно. Этот же вариант вполне подходит и людям с обеспеченным достатком, но с дефицитом времени и отсутствием желания заниматься благоустройством такого помещения.

Итогом установки рекламы на балконе является взаимовыгодные условия для всех сторон. Реклама, выполненная с соблюдения всех правил, в том числе и архитектурных, является как выгодным предложением для собственника балкона, так и прекрасным украшением фасада дома, улицы, города.

ladypozitiv.com

Еще один вид малого бизнеса

Многие виды бизнеса базируются на посреднических услугах, то есть занимаются сведением спроса и предложения. Концепция малого бизнеса, рассматриваемая в этой статье, относится к сфере рекламы и заключается в поиске подходящих для рекламодателей мест проведения разных рекламных кампаний. Мы рассматриваем рекламу на балконах как одну из альтернатив придорожным рекламным баннерам.

Виды придорожных банеров

На практике придорожные баннеры бывают эффективны при раскрутке торговой марки общероссийского или регионального масштаба. Их эффективность в рекламировании мелких магазинчиков и бутиков сомнительна. Дело в том, что внимание проезжающих автовладельцев, особенно новичков, большую часть времени сконцентрировано на дороге. Поэтому автолюбители не отвлекаются на рекламу. Не приходится даже говорить о том, что вряд ли кто-нибудь запоминает контактные данные и номера телефонов, потому что записать их попросту нет возможности. Реклама на балконах – это совсем другое дело.По общему правилу, реклама на балконах предназначена для идущих мимо пешеходов. У них есть, и время рассмотреть в деталях рекламный баннер и возможность записать или запомнить телефон привлекшей их внимание компании. В местах, где наблюдается большой трафик пешеходного движения, реклама на балконах обладает ощутимым эффектом.Для организации этого бизнеса вам требуется согласие владельцев балконов. А в принципе заинтересовать их несложно, пообещав им фиксированную денежную сумму в месяц или некоторый процент от стоимости размещения рекламы. Наверно никто не будет против дополнительного дохода, тем более что собственники не понесут никаких затрат.,

Как привлечь рекламодателей

Для привлечения потенциальных рекламодателей можно временно разместить на балконах баннер типа «сдается рекламное место» с вашими контактными данными. Рекламодатели появятся достаточно быстро, а вы обретете в их лице первых клиентов. С некоторыми рекламодателями нужно договариваться заранее, так как вам придется подыскивать место под рекламу на балконе для конкретного рекламодателя.Городские балконы могут принадлежать не только частным лицам, но и организациям. Такие балконы, как правило, оказываются фактически бесхозными, поэтому очень вероятно, что их можно арендовать под размещение рекламы. Организации еще быстрее идут навстречу, чем частные лица. Примечательно, что реклама на балконах обычно практикуется компаниями, занимающимися установкой балконных модулей и пластиковых окон. Поэтому, если вы владеете такой компанией, то можете сделать коммерческое предложение одному из своих клиентов на льготные услуги по приобретению и монтажу балконного модуля в обмен на размещение рекламы.

sb-advice.com

Реклама на балконе — Томская НЕДЕЛЯ

О размещении рекламы на балконах: кто ответит за нарушенные права жителей?

В 2007 году компания БФК самовольно разместила свою рекламу вдоль лоджии жилой квартиры на стене дома по адресу пр. Фрунзе, 95. Размещение происходило в отсутствие хозяйки лоджии. Когда та пришла домой и увидела происшедшее – сразу написала претензию самому руководителю компании БФК, и одновременно подала заявление в департамент по рекламе городской администрации. С тех пор у Любови Ильиничны Марковой начались «веселые» времена. Куда она только ни обращалась: в комитет городского дизайна и рекламы администрации Томской области; к тогдашнему мэру Николайчуку и его заместителю (ныне исполняющему обязанности мэра города) Евгению Паршуто, но ничего не меняется: реклама компании БФК все так же расположена на ее лоджии.

Кто дает разрешение на размещение рекламы

В законе указано, что принять решение о размещении рекламы на стене дома можно только на общем собрании его жильцов. Проголосовать «за» должны не менее двух третей от общего числа собственников дома. На обсуждение выносится и вопрос об условиях установки баннеров: как долго они будут висеть, сколько причитается каждому собственнику, а также кто будет представлять собственников при заключении договора с рекламной фирмой.Согласие же на размещение данной рекламы компании БФК поставил собственник объекта – ТСЖ «Фрунзенское», а также собственник первого этажа (который, кстати, там и не проживает, а сдает свою площадь в аренду). Жильца же, на удобство и комфорт которого эта реклама оказывает непосредственное влияние – собственно, Любовь Маркову – об этом даже не спросили.

На первое обращение Любови Ильиничны из департамента пришел ответ, что они разберутся с ее вопросом. Однако через два месяца владелица лоджии узнала, что компании БФК, несмотря на нарушения, все-таки выдали разрешение на размещение данной рекламы. На многочисленные письма женщины ей было сказано, что с размещением рекламы все сделано законно. И это притом, что в паспорте, выдаваемом на размещение рекламной конструкции, сказано, что реклама должна быть демонтирована по первому требованию комитета по связям с общественностью и информации. Но Маркова обращалась и туда – толку ноль. Получается, что администрация города допускает нарушение прав граждан не только при размещении рекламных конструкций на улице у дорог, но уже и на стенах домов! И рекламный отдел при администрации работает не в интересах законодательства, а в интересах самих рекламщиков.

Ждали пять лет…

Поскольку разрешение на размещение рекламы выдается на пять лет (по данному факту, как уже было сказано выше, даже выдается паспорт), Любовь Ильинична решила дождаться окончания срока действия этого разрешения и посмотреть, будет ли тогда снята реклама БФК с ее лоджии.

В 2012 году срок размещения данной рекламной конструкции закончился. За два месяца до окончания срока женщина снова обратилась в департамент по рекламе городской администрации о том, что ее права нарушены. В ответ она получила отписку о том, что за размещение рекламы отвечает не департамент, а собственник объекта. Через два месяца Любовь Ильинична снова написала заявление о том, что срок размещения этой рекламной конструкции закончился. Она попросила принять меры: чтобы по действующему положению о рекламе, утвержденному думой, данную конструкцию опустили ниже (чтобы она была размещена между первым и вторым этажом).

На это обращение Марковой пришел ответ, что компании БФК было направлено предписание о том, что они обязаны устранить допущенные нарушения по размещению рекламы. Но даже если предписание действительно было направлено, БФК на него никак не прореагировала: реклама как висела, так и висит. На сегодняшний день она уже тринадцать месяцев висит без разрешения и без выдачи паспорта на рекламное место.

А нарушений так и не обнаружено

Любовь Ильинична Маркова обращалась в прокуратуру Советского района, городскую и област ную прокуратуры (в некоторые не единожды!) – и всякий раз ей отвечали, что не находят нарушений в связи с размещением данной рекламы. Писала женщина и в антимонопольную службу, где ей ответили, что данный вопрос вообще не входит в их компетенцию: оказывается, размещение данной рекламной конструкции оформлено в соответствии с требованием РФ о рекламе.

– В конце концов я обратилась к Евгению Паршуто, – делится женщина, – который направил письмо в городской комитет по рекламе и дизайну, чтобы они приняли меры и оштрафовали ТСЖ «Фрунзенское», так как оно является собственником объекта, а мер никаких не принимает. Но ТСЖ «Фрунзенское» оспорило в арбитражном суде привлечение его к административной ответственности. В итоге арбитражный суд признал, что ТСЖ оштрафовали незаконно, так как оно не является собственником или владельцем наружной стены дома по адресу ул. Фрунзе, 95. Это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, собственникам объекта недвижимости в указанном доме. Дальше: договор, который ТСЖ заключило с компанией БФК, подлежит расторжению по обоюдному согласию сторон при использовании не по назначению, либо в случае причинения вреда третьим лицам. Однако ведь я и являюсь тем самым «третьим лицом», ко торому причинен вред! Значит, ТСЖ знает об этом, и должно было принять меры. Но оно не признает факта, что мне причинен вред при размещении данной рекламной конструкции, в связи с чем никаких мер и не принимает.На суде адвокат со стороны ТСЖ заявил, что на сегодняшний день ни одна из сторон договора об оказании услуг не заявляла намерения о расторжении данного договора. А о фактах причинения вреда каким-либо третьим лицам им ничего не известно. В результате чего договор на оказание услуг по размещению и эксплуатации внешней стороны дома компанией БФК продолжает действовать по настоящее время.

За нарушения должен платить пострадавший?!

– И вот после такого заявления, – продолжает Любовь Маркова, – я иду в администрацию города, к председателю комитета городского дизайна и рекламы, главному дизайнеру Томска Андрею Алексееву с вопросом: кто все-таки отвечает за то, что реклама размещена с нарушениями? Кто следит за тем, чтобы по окончании срока размещения реклама была снята либо убрана с моей собственности – лоджии? Мне ответили: «Ответственен собственник объекта, и вы в том числе. Вот вы – тоже собственник этого объекта, и вас я тоже могу оштрафовать!»… Получается, что вместо принятия мер об устранении нарушений по размещению рекламы и восстановлению комфортных условий моего проживания контролирующий орган (комитет городского дизайна и рекламы) возложил ответственность на меня же, которая билась во все мыслимые инстанции, чтобы устранить эти нарушения!

Видимо, покрывательство происходит сознательно. Еще Алексеев порекомендовал обратиться в полицию по поводу данного вопроса, хотя именно он, согласно законодательству о порядке обращения граждан, и должен был перенаправить заявление гражданки в тот орган, в чью компетенцию входит рассмотрение этого вопроса.

Да, комитет городского дизайна и рекламы согласовывает размещение рекламы на стенах домов, но с учетом мнения жителей, которые проживают за этими стенами, собственниками которых они и являются! Согласование должно заключаться с самими жильцами, а ТСЖ не вправе распоряжаться собственностью жильцов, нарушая тем самым комфортность их проживания.

Софья Вольская

Реклама на балконе – Реклама на балконе жилого дома — закон и правила