Регистрация дачного дома с 1 января 2019 года в московской области: Как прописаться на даче в Московской области

Как изменились условия льготной регистрации загородных домов — Российская газета

Упрощенный порядок регистрации загородной недвижимости — так называемая дачная амнистия — продлен до 1 марта 2021 года. Но в отличие от порядка оформления собственности, который действовал в России последние 13 лет, в обновленном варианте появились существенные изменения.

Закон об этом публикует «Российская газета».

Если до 1 марта 2019 года по упрощенному порядку можно было оформить в собственность ранее построенные дома и хозпостройки на землях, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, для садоводства, то теперь амнистия затронет только дачников.

То есть распространяется лишь на жилые, садовые дома и хозпостройки на участках, выделенных для ведения садоводства. Но что важно: по амнистии можно без этого ограничения зарегистрировать в собственность дома, которые начали строить до 1 марта 2019 года. Сделать это можно на любом сроке «дачной амнистии».

Амнистия распространяется только 
на жилые, садовые дома и хозпостройки, возведенные на участках, предназначенных для ведения садоводства

До 1 марта 2022 года также продлевается срок бесплатного предоставления в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования. По действующему законодательству, эти нормы должны закончить свое действие 31 декабря 2020 года.

Наконец, устанавливается обязанность органов власти по информированию граждан об изменениях в правилах строительства домов. «Часто дом не зарегистрирован, потому что будущий собственник просто не понимает, где получить достоверную информацию о порядке строительства и оформления.

Возникают и другие вопросы: зачем устанавливать границы земельного участка, какова стоимость оформления, льготы при налогообложении домов и земельных участков физических лиц. Все эти вопросы необходимо разъяснять и помогать гражданам», — отметил член Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Александр Беднягин. А генеральный директор Московского областного бюро технической инвентаризации (МОБТИ) Роман Ларин пояснил на пресс-конференции в «РГ», что до конца года, например, в Московской области число консультационных центров по вопросам «дачной амнистии» будет увеличено с 32 до 48. Они работают в многофункциональных центрах предоставления госуслуг «Мои документы» с 10 утра и до 10 вечера семь дней в неделю. Консультируют сотрудники БТИ.

Напомним, что с 1 января этого года также вступил в силу новый закон о ведении садоводства и огородничества, который устранил устаревшие правила и нормы. Среди самых значимых нововведений — возможность прописки на даче, но только в капитальном доме.. В срубе без отопления никто не пропишет.

Однако есть в новом законе и нормы, которые усложняют жизнь дачникам. «Одним из нескольких проблемных мест нового закона является запрет строительства на тех землях, в отношении которых не утверждены градостроительные регламенты, — пояснил «РГ» председатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов. — То есть введен полный запрет на строительство в отношении тех территорий, где правила застройки органом местного самоуправления еще не определены. Разработка правил землепользования и застройки — достаточно дорогое мероприятие, и органы местного самоуправления не всегда располагают средствами для его проведения. . Обращения с просьбами решить проблему от граждан к нам приходят часто. Мы уже обратились с письмом в правительство».

Оформление дачного дома в Москве, цена от АКБ «Верста»

Как происходит регистрация дачного, садового дома в собственность в Москве и Московской области

Для многих жителей мегаполисов наличие дома за городом – это настоящая отдушина и возможность отдохнуть от городской суеты и напряженного ритма. Дача дает возможность сменить деятельность и насладиться результатами собственного труда, отдохнуть на свежем воздухе и отвлечься от повседневных забот. Но довольно часто счастливые обладатели недвижимости не считают нужным озаботиться оформлением дачного дома в соответствии с законом. А ведь это существенное обстоятельство, без которого постройка будет считаться нелегальной, а ее владелец ограничен в правах.

Важно!

Изменения с 1 марта 2019 года!

Допустим, Вы построили на своем садовом участке дом, но не зарегистрировали его должным образом. Закон не видит оснований для того, чтобы считать такой самострой собственностью. Только оформив дачный дом и получив кадастровый номер, Вы вводите его в правовое поле и получаете возможность осуществлять любые сделки – дарение, куплю-продажу, обмен. Легальный объект недвижимости можно наследовать, страховать и использовать при оформлении ипотечного договора в качестве залога.

Чтобы навести порядок в сфере загородной недвижимости, государство сделало шаг навстречу собственникам и предложило упрощенный механизм. С 2006 года граждане получили право регистрировать загородные объекты недвижимости в соответствии с новым федеральным законом, который предусматривал упрощенную схему регистрации до 2015 года. Затем действие программы продлили еще на пять лет. Но серьезные изменения начнут действовать уже с 1 марта 2019 года.

Новый закон не требует получения разрешения на строительство, теперь при возведении или реконструкции объектов их владелец будет обязан уведомить об этом местную администрацию. Законом предусмотрен переходный период – до 1 марта 2019 года, когда уведомление не требуется. После этой даты процедура оформления дачных домиков станет точно такой же, как и для обычных частных домов.

Что изменится?

ДО 1 марта 2019	ПОСЛЕ 1 марта 2019
1. Пригласить кадастрового инженера, который сделает технический план дома. 2. Подать техплан, правоустанавливающие документы на земельный участок и заявление об оформлении собственности на дом (через МФЦ направляется в Росреестр). 3. Получить выписку из государственного реестра.	Уведомление, оформленное по специальной форме, подается в орган местного самоуправления Дополнительные документы для постановки на учет: уведомление о начале строительства; уведомление о завершении строительства постройки; техплан, для составления которого необходимо пригласить кадастрового инженера; правоустанавливающий документ на землю.

Важно!

До 1 марта при оформлении права собственности на дачный дом его габариты не учитывались, а теперь дом должен соответствовать определенным параметрам (располагаться отдельно от других строений, иметь высоту максимум 20м и надземную часть не выше 3 этажей, включать хозяйственные помещения).

Еще одно важное обстоятельство – если дом уже построен, уведомление о строительстве могут не принять, и тогда владельцу придется обращаться в суд.

Кроме того, с 1 января 2019 года граждане могут получить прописку в дачном доме в том случае, если он зарегистрирован в кадастре как жилой.

Кого коснутся нововведения?

Инициаторы нового способа регистрации надеются, что такой способ поможет защитить земельные участки от самостроя, когда появляются постройки, не соответствующие допустимым нормативам. Уведомив местную администрацию о начале стройки, собственник получает ответ о соответствии параметрам и допустимости строительства. Но если будут выявлены нестыковки в габаритах или у застройщика отсутствуют права на участок, администрация вправе отказать.

Все изменения в законодательстве касаются только жилых домов. Если Вы собираетесь строить сарай, беседку или баню, то никаких специальных документов не требуется.

Закажите бесплатную консультацию по оформлению дачного дома

В каких случаях нужно оформлять дачный дом в собственность?

Главной причиной, по которой многие граждане категорически не желают заниматься оформлением объектов недвижимости на своих дачных участках, считается нежелание платить налог на имущество. Вне сомнения, это дополнительная нагрузка на семейный бюджет, но есть и целый ряд причин, по которым следует действовать согласно букве закона. Прежде всего, во избежание проблем при возникновении необходимости осуществить ту или иную сделку.

Если дом не оформлен, Вы не можете продать, подарить, обменять его, а в случае смерти собственника наследники не смогут его унаследовать;

При необходимости получения кредита даже недостроенный, но зарегистрированный дом может служить залогом;

Во избежание ущерба при возникновении чрезвычайной ситуации можно оформить страховой договор;

Строения и участки могут в определенных случаях быть изъяты под комплексную застройку, и если они не зарегистрированы, компенсацию Вы не получите;

Правильно оформленные документы помогут избежать территориальных споров и конфликтов с соседями;

Вы не подведете никакие инженерные коммуникации к строению, если оно не зарегистрировано;

Если правоустанавливающие документы отсутствуют, дом могут признать подлежащим сносу как самострой, и тогда Вам придется оплачивать эти работы. Это немалые издержки удар по бюджету, которого можно избежать.

Нововведения коснутся нескольких категорий объектов: дома, построенные на земельных участках ИЖС, постройки на землях, отведенных под ведение подсобного хозяйства или садоводство, садовые дома, хозяйственные помещения на земле под жилищное строительство.

Последовательность действий

Для того, чтобы сделать все по закону, не потребуется много времени и ворох бумаг.
Схема следующая:

Пригласить кадастрового инженера, который на основании заявки произведет все необходимые измерения.

(Специалисты компании «Верста» помогут с измерениями.)

Специалист готовит технический план в электронном виде, удостоверяя его своей электронной подписью. Возможно также продублировать документ на бумажном носителе.

(Сотрудники нашей компании берут это на себя.)

Собственник оплачивает госпошлину и прилагает чек. Стоит отметить, что если планируется зарегистрировать несколько объектов, но пошлина оплачивается за каждый.

Пакет документов (паспорт, технический план, правоустанавливающий документ и квитанции) подается в МФЦ, либо через портал Госуслуг. Если заявка оформлена верно, а документы подготовлены без ошибок, сведения заносятся в единый реестр.

(Сотрудники бюро «Верста» проконтролируют данный этап.)

Владелец получает выписку, удостоверяющую право собственности.

Наши лицензии и документы:

Стоимость услуги регистрации собственности в разных субъектах отличается, ее необходимо уточнять заранее. Планируя заняться приведением документов в порядок, стоит иметь в виду, что наиболее затратная часть – работа кадастрового инженера. Стоимость услуги будет складываться из нескольких факторов, включая профессиональный уровень специалиста, репутация фирмы, объема технической документации. Наиболее затратной составляющей является расстояние, на котором расположен участок, а также габариты дома и сложность его планировки.

Заказать услугу в нашей компании Вы можете оставив заявку на сайте или позвонив по любому из указанных номеров:

г. Москва — +7 (495) 023-23-03
г. Тула — +7 (4872) 52-45-00
г. Калуга — +7 (4842) 21-82-02

Как оформляется дачный дом до 1 марта 2019 года

Новая услуга РПГУ «Подготовка, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков в Московской области»

22.01.2019

Уважаемые жители Московской области!

 

С 1 января 2019 года полномочия по подготовке, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков в Московской области, в том числе с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», «ведение садоводства», «ведение дачного хозяйства», «для индивидуального жилищного строительства», осуществляет Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (Мособлархитектура).

Подача заявления на выдачу градостроительного плана земельного участка осуществляется посредством Регионального портала государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ): uslugi.mosreg.ru.

Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

 

 

 

 

Обращаем Ваше внимание!

 

В настоящее время в связи с введением уведомительного порядка строительства / реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов и ввода их в эксплуатацию после завершения строительства требование о необходимости получения градостроительного плана земельного участка в данном случае отсутствует (ст.  51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Дата создания: 22.01.2019 14:25:25

Дата изменения: 22.01.2019 14:26:53

Возврат к списку

как перевести садовый дом в жилой

В январе россияне получили право переводить садовые дома в жилые. На даче можно прописаться и платить по «сельскому» тарифу за электричество. Прописаться можно только в жилой дом с почтовым адресом. После покупки жилого дачного дома можно получить имущественный налоговый вычет. 

До 1 марта действует упрощенный порядок регистрации уже построенных домов. Решение о признании дома жилым принимает местная администрация. Дачники, не успевающие достроить дома к 1 марта, могут подать уведомление. Уведомление о строительстве подается в органы местного самоуправления. Документ описывает площадь застройки, планируемую высоту дома, количество этажей.   

Незарегистрированный дачный дом может быть признан «самовольной постройкой». Вступивший в силу закон запрещает строить новые дачные дома выше 3-х этажей.  

С января вступил в силу Федеральный закон о садоводстве и огородничестве. Новый закон разделил земельные участки на садовые и огородные. На огородных участках могут размещаться только некапитальные хозпостройки. На садовых участках можно строить капитальные строения, в том числе жилые дома. 

Садоводческое товарищество может стать товариществом собственников недвижимости. Все взносы дачников теперь разделены на членские и целевые. Из членских взносов будут оплачиваться текущие расходы товарищества. Целевые взносы будут расходоваться на улучшение и развитие инфраструктуры. С 1 января взносы оплачиваются только по квитанциям, на банковский счет. 

В России примерно 60 млн дачников и садоводов.  

Как перевести садовый дом в жилой, рассказал «МИР 24» эксперт по правовым вопросам, адвокат Эдуард Сухарев.

 

— С января вступил в силу новый закон, который дачникам и садоводам дает право прописаться на даче, получить налоговый и имущественный вычет при покупке дачи для постоянного проживания и даже оформить специальный «сельский» тариф на электричество (ниже городского). Но все это при условии, что дачный дом имеет официальный статус жилого. Что нужно для того, чтобы садовый дом получил статус жилого? 

Эдуард Сухарев: Да, действительно правительство Российской Федерации внесло изменения в ряд законов России. И с 1 января 2019 года владельцы дачных домов, дачных садовых домов имеют законное право в административном порядке признать садовый дом жилым, минуя суд. Как в принципе возможно было до. Надо было обращаться с исковым заявлением в суд и признавать садовый дом жилым и, соответственно, там можно было прописаться. Но процедура была сложная судебная. Сейчас законодатели ввели уведомительный порядок, то есть любой владелец садового дома, владелец земельного участка, на котором стоит этот садовый дом, имеет право обратиться с заявлением письменным в администрацию того района, где расположен этот садовый дом.

Это местная администрация. То есть, если мы говорим о Москве и Московской области, то сейчас граждане обращаются в многофункциональный центр (МФЦ).  

— Просто написал заявление и все? Это какие-то справки? 

Эдуард Сухарев: Действительно, есть критерии, то есть к заявлению собственник обязан приложить свидетельство о праве собственности на земельный участок, что земельный участок принадлежит ему.  

— То есть именно в собственности? 

Эдуард Сухарев: Конечно, только в собственности. Имеет кадастровый паспорт, кадастровый номер. Приложить выписку из единого реестра прав собственности на недвижимое имущество. И также самое сложное в этой процедуре – это сделать план садового дома. То есть на соответствие садового дома с жилым. Есть специальные требования в градостроительном кодексе, есть постановление правительства. Специальные требования – жилой дом должен соответствовать, он должен быть не выше 3-х этажей и не выше 20-ти метров.

Также дом должен быть подключен ко всем коммуникациям – электричество, отопление, канализация. Должен быть построен в соответствии со строительными нормами, то есть не должно быть никаких конфликтов с соседями. Главное требование, что в этом садовом доме можно жить круглый год и этот дом соответствовал все нормам жилого дома, но построен из капитальных строительных материалов. Это дерево, это кирпич и другие. Не фанера, не вагон.  

Там есть свои принципы. Есть эксперт. Можно сделать через любое БТИ или обратиться к специальным экспертам, которые проводят такие экспертизы по соответствию дома жилому строению. Это заключение также прилагает к заявлению, обращаетесь в МФЦ или в местную администрацию. И администрация в течение 30 дней должна принять решение: либо утверждает, либо мотивированно отказывает.  

— До 1 марта действует упрощенный порядок регистрации. После 1 марта видимо станет сложнее?  

Эдуард Сухарев: Да, я хочу подчеркнуть – после 1 марта 2020 года. Не этого года. Время в запасе есть. Если люди до 2020 года не успели оформить садовый дом и перевести его в жилой, действует общий порядок. Либо через суд утверждает, либо делаете проектную документацию и вводите дом в эксплуатацию уже по всем градостроительным правилам. 

Продолжение смотрите в видеоролике.

Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам

Эксперты ответят на вопросы дачников со всей страны в рамках Недели правовой помощи

С 20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.   

Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель.  Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», — сказал Парвиз Тухтасунов.

По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий.

«В 2019 году проведение тематических «горячих линий» станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам», — отметил Тухтасунов.

 Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

 «Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», — сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности, отметил он. 

Кадастровая палата по Московской области проведет горячую телефонную линию 22 мая 2019 года

Звонки принимаются по телефону 8 (495)598-19-89, доб. 2932

с 10 до 13 часов, с 14 до 17 часов

Источник: http://inkrasnogorsk.ru/novosti/obshchestvo/kadastrovaya-palata-zapustit-vserossiyskuyu-goryachuyu-liniyu-po-dachnym-voprosam

Кадастровая палата информирует » Официальный сайт городского округа Архангельской области «Мирный»

Год без дач: Кадастровая палата рассказала о практике применения нового закона о садоводстве и огородничестве

Об изменениях дачного законодательства напомнила Кадастровая палата

Почти полтора года назад вступил в силу 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Эксперты Федеральной кадастровой палаты прокомментировали его основные положения.

С 1 января 2019 года вступил в силу 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Его основная цель – совершенствование регулирования различных ситуаций, сложившихся в сфере «дачной деятельности». По данным Союза садоводов, в России не менее 60 млн дачников, и далеко не все нюансы организации этого популярного досуга были учтены предыдущими нормативными актами.

Только СНТ и ОНТ

Теперь, с момента вступления 217-ФЗ, граждане могут создавать только садоводческие (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Указанные товарищества являются товариществом собственников недвижимости (ТСН). Уже существующие дачные объединения теперь автоматически причисляются к садоводческим, а из законодательства выводятся все «дачные» понятия.

«Важно, что не требуется реорганизация ранее созданных для целей ведения садоводства и огородничества некоммерческих объединений, – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. – Кроме одного случая: в ТСН должны быть преобразованы ранее созданные садоводческие, дачные или огороднические потребительские кооперативы, если цель их создания  соответствует предусмотренным указанным законом целям и задачам».

Еще одной важной новацией стало установление на законодательном уровне прав и обязанностей граждан, занимающихся садоводством и огородничеством на территории товарищества без вступления в соответствующие некоммерческие товарищества.

«Теперь индивидуалы, как их привыкли называть, обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт капитальных объектов, входящих в такое имущество, причем в том же порядке, который устанавливается для членов товарищества. Такие лица вправе также принимать участие в общем собрании товарищества, а по отдельным вопросам даже принимать участие в голосовании.», – отмечает эксперт.

Также 217-ФЗ подробно разбирает процедурные нюансы, связанные с управлением товариществом и контролем за его деятельностью, устанавливает компетенции общего собрания членов объединения и компетенции его председателя и правления, нормирует ведение делопроизводства, возможные виды взносов.

Что где строить

Согласно 217-ФЗ, на садовом участке можно возвести жилой или садовый дом, хозпостройки, индивидуальный гараж. Однако закон оговаривает, что возведение объектов капитального строительства (ОКС) на садовом участке возможно, только если участок расположен в границах территории, применительно к которой действует соответствующий градостроительный регламент. При этом его параметры должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ. На огородном участке, как и прежде, строительство объектов недвижимости запрещено. Но закон предусматривает сохранение права на ранее возведенные хозпостройки и сооружения, если это право было зарегистрировано до 1 января 2019 года.

Стоит обратить внимание на то, что все дома, расположенные на садовых участках, сведения о которых внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) до 2019 года с указанием назначения «жилое» или «жилое строение», признаются жилыми домами. Здания с назначением «нежилые», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

217-ФЗ также дал возможность перевода садового дома в жилой и жилого – в садовый.

«Тут необходимо отметить, что если здание принадлежит гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в жилых помещениях, признание его жилым не подразумевает автоматического учета его площади при определении уровня обеспеченности жилыми помещениями», – говорит Надежда Лещенко.

15 апреля 2020 года в силу вступил новый свод правил (СП) планировки и застройки территорий садоводческих товариществ. Изменения коснулись параметров ограждения территорий товариществ, были уточнены параметры подъездных дорог. Также новый СП разграничил объекты общего пользования на обязательные и дополнительные, а также уточнил площадь земель общего назначения – теперь она должна составлять от 20% до 25% территории товарищества. Появились и рекомендации по обеспечению условий для инвалидов и иных маломобильных групп населения, эвакуационных путей и выходов как из личных домов, так и из зданий общего пользования.

Изменились и рекомендации, касающиеся минимальной площади личного садового участка: теперь она составляет не менее 0,04 га.

«Разумеется, это не значит, что уже существующие товарищества должны пройти через масштабный передел земельных участков. Новый свод правил касается вновь создаваемых объединений», – уточняет эксперт Федеральной кадастровой палаты.

Согласно новому своду, под строения рекомендуется отводить до 30% площади личного садового участка, а с учетом дорожек, площадок и других пространств с твердым покрытием – не более 50%.

Рекомендованные параметры ограждений между участками, отступов от границ при посадке деревьев и проектировании септиков и компостов, размещения приборов учета электроэнергии также были уточнены.

«Важно понимать, что хотя правила и носят рекомендательный характер, они разрабатываются в первую очередь для обеспечения безопасности граждан во время их пребывания на территории товариществ», – говорит эксперт.

ТСН или населенный пункт

Иногда у граждан возникает вопрос, возможно ли признать СНТ или ОНТ населенным пунктом. Согласно нормам 217-ФЗ, установление границ таких товариществ не является самостоятельным основанием для придания им статуса населенного пункта.

«Впрочем, возможно включение подобного товарищества в границы уже существующих поблизости населенных пунктов, – рассказывает эксперт Кадастровой палаты. – Но для этого необходимо утверждение нового (или изменений действующего) генерального плана городского поселения или округа, схемы планирования муниципалитета, где товарищество расположено».

Желание стать частью населенного пункта, как правило, связано с трудностями обеспечения товариществ необходимой инфраструктурой. Ряд положений 217-ФЗ определяют формы и порядок поддержки ведения гражданами садоводства и огородничества для личных нужд на государственном и муниципальном уровне. Такая поддержка, тем не менее, является правом, а не обязанностью органов государственной власти и местного самоуправления.

И напоследок: о добыче подземных вод

Еще один важный пункт 217-ФЗ касается добычи товариществами подземных вод для организации хозяйственно-бытового водоснабжения. До 2020 лицензия на это не требовалась, однако теперь ее получение стало обязательным.

«Соответствующие поправки внесены в закон «О недрах», – напоминает Надежда Лещенко. – Обычным гражданам – то есть физическим лицам – такая лицензия не нужна, если их колодец глубиной не более пяти метров, используется только для собственных нужд, если вода в него поступает не из горизонта-источника централизованного водоснабжения и объем извлекаемой воды – не более ста кубометров в сутки».

Штрафы за пользование недрами без лицензии установлены Кодексом об административных правонарушениях.

Назван топ-5 регионов, жители которых предпочитают оформлять недвижимость экстерриториально

Экстерриториальный, то есть дистанционный, принцип оформления недвижимости становится все популярнее среди россиян

Почти 96 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу в первом квартале 2020 года. Топ-5 регионов, жители которых подали наибольшее количество таких заявлений, составили Московская область, Москва, Нижегородская и Самарская области, а также Краснодарский край.

Наибольшее число заявлений для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу в первом квартале 2020 года принято от жителей Московской области (19,3 тыс.), Москвы (9,9 тыс.), Нижегородской области (6,9 тыс.), Самарской области (4,9 тыс.) и Краснодарского края (3,9 тыс.).

Отметим, что по сравнению с прошлым годом экстерриториальный принцип оформления недвижимости становится все популярнее среди россиян. За первый квартал 2020 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу 95,7 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. Таким образом, по сравнению с первым кварталом прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 14,4% чаще (тогда было принято 81,9 тыс. заявлений).

Экстерриториальный принцип подачи и приема документов позволяет оформлять недвижимость в любом регионе, независимо от места жительства. Такая возможность появилась у россиян в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». По экстерриториальному принципу можно обратиться за проведением кадастрового учета, регистрации прав собственности, сделок, ограничений и обременений по месту нахождения объекта недвижимости – на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

Так, жителю Московской области необязательно ехать в Краснодарский край для оформления полученных в наследство дома и участка. Можно подать необходимые документы в офисе Кадастровой палаты, расположенном в регионе постоянного проживания, и уже через несколько дней получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах. 

«Благодаря действующим нормам закона о регистрации россияне могут, не пересекая границ регионов, становиться полноправными собственниками домов, квартир, земельных участков, расположенных пусть даже на другом конце страны. Получить услугу можно в ближайшем офисе приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу Кадастровой палаты. Достаточно записаться на прием и представить в офис необходимый пакет документов. После проведения учетно-регистрационных процедур заявитель получит подтверждающие документы в том же офисе», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи заявления: пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Единая процедура учета и регистрации занимает всего десять рабочих дней.

Подать документы по экстерриториальному принципу в офисах Кадастровой палаты можно по предварительной записи. Запись на прием открыта в личном кабинете на портале Росреестра. Для авторизации используется учетная запись единого портала государственных услуг. 

Кадастровая палата проводит горячую линию по вопросам предоставления услуг Росреестра

29 мая 2020 года Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведет телефонную «горячую линию» по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

Звонки принимаются с 10:00 до 12:00 по телефону (8182) 22-90-04.

На вопросы граждан о возможностях работы с электронными сервисами Росреестра и Кадастровой палаты ответят специалисты отдела обеспечения ведения ЕГРН, нормализации баз данных регионального филиала Кадастровой палаты.

В рамках проведения «горячей линии» жителям региона разъяснят, как подать заявление или получить выписку из Единого реестра недвижимости с помощью электронных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты, как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса, как пользоваться Личным кабинетом правообладателя на сайте Росреестра, и какие услуги и информацию можно получить с его помощью.

Александр Волнушкин: «Доказывать факт того, что дачный дом является единственным жильем, не нужно»

С 2019 году вступит в силу закон, благодаря которому можно будет прописаться на даче при условии, если это будет единственное жилье. Кроме того, придется доказать, что в доме можно жить круглогодично. До этого прописаться на даче тоже было можно, однако, этот процесс был забюрократизирован. Чем обусловлена необходимость принятия этого закона? Нужно ли ограничивать в праве прописаться на даче людей, у которых это не единственное жилье?

Александр Волнушкин, заместитель председателя Комитета по имущественным отношениям и землепользованию Московской областной Думы:

«Логично, что «прописаться» можно только в доме, где есть реальная возможность круглогодичного проживания. В нашей стране, к сожалению, уже были случаи, когда «черные риэлторы» при продаже квартиры оформляли фиктивную прописку в аварийных домах или в строениях, которые существовали только по документам. Усложнение с 1 января 2017 года порядка оформления домов на участках в СНТ — требование оформить технический план — было вызвано, в том числе, необходимостью дополнительного контроля за соответствием реального состояния дома документам.

Следует отметить, что инфраструктуру некоммерческих объединений владельцы земельных участков содержат за свой счет, однако государство вправе оказывать им помощь: эксплуатация подъездных автомобильных дорог, строительство линий электропередач. Это зависит прежде всего от активности самих дачников, а также от количества оформленных строений на их участках: чем больше поступает налогов на имущество физических лиц в местный бюджет, тем больше возможностей у муниципалитета для поддержки жителей — и в населенных пунктах, и на дачах, независимо от прописки.

Возможность зарегистрироваться по месту жительства не зависит ни от права собственности на жилое помещение, ни от целевого назначения земельного участка, на котором оно возведено (п. 4.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г.№7-П; Постановление Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 №13-П). Данным Постановлением признано право граждан прописываться в жилом строении, расположенном на землях населенных пунктов (абзац 2 статьи 1 Закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» был признан не соответствующим Конституции РФ в части, ограничивающей право гражданина на регистрацию в жилом доме в СНТ).

Отказ в регистрации по месту жительства не предусмотрен, однако согласно судебной практике органы регистрационного учета могут отказать в регистрации по месту жительства на даче, в частности, в случае непредставления доказательств, что жилое помещение, расположенное на земельном участке, пригодно для постоянного проживания. В этом случае можно обратиться в суд с заявлением об оспаривании отказа в регистрации и обязании органа регистрационного учета зарегистрировать вас по месту жительства на даче. Таким образом, основное требования для прописки на дачном или садовом земельном участке — наличие зарегистрированного права собственности на жилой дом (жилое строение).

С 1 января 2019 года на всех дачах можно будет прописаться так же, как и на землях ИЖС. Закон №217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» упорядочивает наименования земельных участков и строений. И подтверждает право владельцев садовых и приравненных к ним дачных земельных участков на строительство капитальных строений: жилого или садового дома, а также хозяйственных построек. Прописаться можно будет, как и раньше, только в жилом доме.

Законом также предусмотрено, что жилые дома, зарегистрированные на садовых и дачных участках до 1 января 2019 года, не будут учитываться при предоставлении жилья очередникам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Доказывать факт того, что дачный дом является единственным жильем, не нужно — это право выбора каждого гражданина на регистрацию в квартире или собственном доме на дачном участке. Если человек постоянно живет за городом, то ему удобнее и зарегистрироваться по месту фактического проживания, чтобы иметь возможность пользоваться всеми социальными услугами. Это выгодно и муниципалитетам: в дополнение к земельному налогу и налогу на имущество физических лиц они будут также получать НДФЛ, который поступает в бюджет по месту регистрации работающего гражданина.

Максимально упростить процедуру «прописки» — наша общая задача, в этом заинтересованы все, никаких формальных ограничений быть не должно.»

Россия: Свобода в мире 2020 Страновой отчет

Несмотря на то, что конституция предусматривает свободу слова, расплывчатые законы об экстремизме предоставляют властям большую свободу действий в пресечении любых выступлений, организаций или действий, не имеющих официальной поддержки. Правительство контролирует, напрямую или через государственные компании и дружественных бизнес-магнатов, все национальные телеканалы, многие радио и печатные издания, а также большую часть рынка рекламы в СМИ. Несколько независимых торговых точек все еще работают, большинство из них онлайн, а некоторые имеют головные офисы за границей.Телевидение остается самым популярным источником новостей, но его влияние снижается, особенно среди молодых людей, которые больше полагаются на социальные сети.

Нападения, аресты, рейды в офисы и угрозы в адрес журналистов — обычное дело. В конце июля 2019 года пять журналистов, освещавших предвыборные акции протеста в Москве, подверглись физическому нападению со стороны полиции. К августу по меньшей мере 14 журналистов, освещавших акции протеста, были задержаны, в одном случае даже после получения аккредитации.

В 2019 году власти активно преследовали журналистов за пределами Москвы.В начале июня журналист «Медузы» Иван Голунов был арестован по обвинению в хранении наркотиков. Коллеги и активисты успешно провели кампанию за его освобождение и снятие обвинений в конце того же месяца. Игорь Рудников, главный редактор калининградской газеты Новые Колеса , провел полтора года в СИЗО по обвинениям в получении взятки, которые он отрицал. В конечном итоге суд смягчил обвинение и освободил его в соответствии с отбытым сроком в середине июня. Новые Колеса рассказывал о экстравагантном образе жизни генерала Виктора Леденева, ветерана разведки и высокопоставленного сотрудника правоохранительных органов.

В сентябре в доме Александра Никишина в Саратове на юго-западе произошел обыск, и его допросили за то, что он писал репортажи об оппозиционных политиках. Затем полиция конфисковала жесткий диск Никишина и сотовые телефоны. В октябре полиция провела обыск в офисе дагестанской еженедельной газеты «Черновик », в которой сообщалось о злоупотреблении властями обвинениями в терроризме для преследования мусульман в республике Северный Кавказ.

В конце мая 11 политических журналистов вышли из Коммерсант в знак протеста против увольнения двух коллег и вмешательства в их работу владельца газеты, связанного с Кремлем олигарха Алишера Усманова.В сообщении в Facebook коллектив журналистов газеты предупредил читателей, что они больше не могут освещать российскую политику.

В этом году также был принят новый закон, призванный ограничить свободу прессы: в июле Государственная Дума рассмотрела закон, ограничивающий иностранное владение популярными российскими веб-сайтами до 20 процентов. Законопроект, который даже вызвал критику со стороны министра связи Константина Носкова, был нацелен на популярную поисковую систему и агрегатор новостей Яндекс, штаб-квартира которого находится в Нидерландах.В декабре Путин снова усилил контроль над прессой, подписав закон, разрешающий правительству объявлять журналистов, которые работают на агентства, идентифицированные как иностранные агенты, как самих иностранных агентов.

Россия: растущая изоляция, контроль и цензура Интернета

Примечание. В этой статье есть пояснители. Щелкните выделенный термин , чтобы увидеть краткое объяснение.

(Москва) — Россия значительно расширила законы и постановления, ужесточающие контроль над интернет-инфраструктурой, онлайн-контентом и конфиденциальностью общения, заявила сегодня Хьюман Райтс Вотч.Если эти новые меры будут реализованы в полной мере, они серьезно подорвут способность людей в России осуществлять свои права человека в Интернете, включая свободу выражения мнений и свободу доступа к информации.

«Подход российских властей к Интернету зиждется на двух столпах: контроле и усилении изоляции от всемирной паутины», — сказал Хью Уильямсон, директор Human Rights Watch по Европе и Центральной Азии. «Правительство создало целый арсенал инструментов для управления информацией, пользователями Интернета и коммуникационными сетями.”

Новые законы и постановления, принятые за последние два года, расширили и без того значительную способность властей автоматически фильтровать и блокировать интернет-контент, больше не зависящий от сотрудничества провайдеров в реализации блокировки. Закон о суверенном Интернете 2019 года требует от поставщиков интернет-услуг (ISP) установки оборудования , которое позволяет властям обходить поставщиков и автоматически блокировать контент, запрещенный правительством, и перенаправлять интернет-трафик самостоятельно.

Закон 2018 года вводит штрафы для поисковых систем, предоставляющих доступ к прокси-сервисам , таким как виртуальных частных сетей (VPN) , которые позволяют пользователю получить доступ к запрещенному контенту или предоставляют инструкции для получения доступа к такому контенту. Правила, принятые в 2019 году, требуют, чтобы VPN и операторы поисковых систем незамедлительно блокировали доступ к веб-сайтам из списка, поддерживаемого информационной системой федерального правительства, который включает регулярно обновляемый список официально запрещенных сайтов.

Последние два года также стали свидетелями законодательных посягательств на конфиденциальность мобильной связи. В июле 2018 года вступили в силу поправки к действующему законодательству о борьбе с терроризмом, согласно которым телекоммуникационные и интернет-компании, зарегистрированные российскими властями в качестве «организаторов распространения информации», например, приложения для обмена сообщениями и социальные сети, должны хранить и обмениваться информацией о пользователях без постановления суда.

Поправки основаны на предыдущем законе о локализации данных, , который требует от компаний, обрабатывающих персональные данные граждан России, хранить личные данные пользователей Интернета и мобильных приложений в России и передавать эту информацию службам безопасности по запросу.В 2019 году Федеральная служба безопасности России (ФСБ) потребовала от этих компаний установить специальное оборудование, дающее ФСБ автоматический доступ к их информационным системам, и ключей шифрования для дешифрования сообщений пользователей без разрешения в рамках какого-либо судебного процесса.

Законодатели обосновали эти правила, сославшись на необходимость защиты государственной безопасности, российского Интернета и конфиденциальности российских пользователей. На самом деле, эти требования способствуют массовой цензуре и сплошному наблюдению, вводят непрозрачные процедуры блокировки контента и ставят под угрозу безопасность и конфиденциальность общения людей в Интернете, заявила Хьюман Райтс Вотч.

Эти законы и постановления эффективно подкрепляют ряд законов, принятых в предыдущие годы и описанных в отчете Хьюман Райтс Вотч за 2017 год, которые позволяют властям необоснованно запрещать широкий спектр контента.

С 2017 года правительство также увеличило количество официальных агентств, наделенных полномочиями заказывать блокировку контента, и увеличило штрафы для организаций, включая провайдеров интернет-услуг, прокси-сервисы и поисковые системы, которые отказываются удалять такой контент или предоставить средства для обхода блокировки контента.

Закон о «суверенном Интернете» предусматривает полную передачу контроля над сетями онлайн-коммуникаций государственному учреждению, от отключения сетей в определенных регионах России до отключения России от Всемирной паутины. По словам Хьюман Райтс Вотч, если он будет реализован в соответствии с планом, суверенный закон об Интернете также позволит правительству напрямую блокировать любой контент, который он считает нежелательным.

Эти требования, связанные с Интернетом, включены в еще более широкий набор законов и постановлений, направленных на подавление свободы выражения мнений как в Интернете, так и в автономном режиме.Некоторые из недавно принятых законов ограничивают пространство для публичных дебатов в целом, и особенно по темам, которые правительство считает вызывающими разногласия или угрожающими, такими как права ЛГБТ, политические свободы или совсем недавно пандемия Covid-19. Другое законодательство, по-видимому, направлено на дальнейшее нарушение конфиденциальности и безопасности связи в Интернете, чтобы никакая цифровая связь в России не была защищена от государственного вмешательства.

По большей части недавно принятые законы и постановления находятся на начальной стадии реализации или еще не вступили в силу. В результате остается неясным, как они будут применяться и в каком объеме.

Последние изменения в российском законодательстве об Интернете, ужесточающие государственный контроль над интернет-инфраструктурой, вводя новые технические средства для мониторинга интернет-активности, фильтрации и перенаправления интернет-трафика , а также увеличивая возможности правительства блокировать онлайн-контент, несовместимы со стандартами свободы слова и конфиденциальность защищена Международным пактом о гражданских и политических правах и Европейской конвенцией о правах человека, участником которых является Россия.Хотя оба договора позволяют государствам ограничивать эти права для защиты законных целей национальной безопасности, эти ограничения должны быть установлены в соответствии с четкими правовыми критериями и наименее ограничивающими средствами для достижения этих целей.

Международное право допускает определенные ограничения этих прав, такие как защита национальной безопасности или общественного порядка, здоровья или нравственности. Однако эти ограничения должны соответствовать критериям необходимости, соразмерности и правовой определенности.Специальный докладчик Организации Объединенных Наций (ООН) по свободе выражения мнения заявил, что эти ограничения должны быть «предусмотрены законом, который ясен и доступен для всех», а также быть предсказуемым и прозрачным. Европейская конвенция предусматривает, что ограничения, налагаемые на свободу выражения мнений и право на неприкосновенность частной жизни, должны быть предписаны законом и «убедительно установлены» как необходимые для достижения законной цели в демократическом обществе.

Конституция России гарантирует право на неприкосновенность частной жизни, включая тайну общения.Конституция также предоставляет свободу убеждений и право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию.

«Новые законы и постановления затягивают петлю государства вокруг пользователей», — сказал Уильямсон. «Они усиливают слежку за пользователями, лишают их возможности доступа к контенту и угрожают им перспективой быть отрезанными от внешнего мира в Интернете».

Подробный анализ новых законов и постановлений см. Ниже.

Хьюман Райтс Вотч проанализировала ключевые законы и постановления, которые были приняты или вступили в силу с 2017 года и которые в совокупности наделяют российское правительство полномочиями осуществлять полный контроль над интернет-инфраструктурой и онлайн-активностью в России. В их числе:

• 2016 «Яровой поправки» о принудительном сохранении данных;
Закон
• 2017 г., запрещающий VPN и интернет-анонимайзерам предоставлять доступ к запрещенным веб-сайтам, и последующие поправки 2018 г. к Кодексу об административных правонарушениях;
• Закон 2017 г. об идентификации пользователей приложений для обмена сообщениями и последующее постановление правительства от 2018 г .;
• Закон «О суверенном Интернете» от 2019 г .; и
• Закон 2019 года о предустановленных российских приложениях.

Хьюман Райтс Вотч также проанализировала предлагаемые постановления о применении этих законов, которые не были приняты.

Принудительное сохранение данных и поправки Яровой

Поправки «Яровая» 2016 года, названные в честь их главного автора, Ирины Яровой, депутата Государственной Думы, нижней палаты парламента от правящей партии «Единая Россия», включали многочисленные положения, которые серьезно подрывают право на неприкосновенность частной жизни и свободу выражения мнения. онлайн.Среди них были положения, которые усилили действие вызывающих беспокойство требований, введенных в 2015 году для технологических компаний, по хранению пользовательских данных российских граждан на территории России.

Большинство положений вступили в силу в июле 2016 года, включая требование к телекоммуникационным компаниям хранить метаданные связи в течение трех лет и для интернет-компаний, зарегистрированных в качестве «организаторов распространения информации», таких как мессенджеры, онлайн-форумы, платформы социальных сетей и любой другой сервис, который позволяет пользователям общаться друг с другом и хранить данные в течение одного года.Такие данные включают информацию о времени, местонахождении, а также об отправителе и получателях сообщений.

Интернет-компании и телекоммуникационные компании также были обязаны раскрывать метаданные властям по требованию и без постановления суда, а также предоставлять службам безопасности «информацию, необходимую для декодирования» электронных сообщений, например ключей шифрования .

В июле 2018 года вступила в силу еще одна партия поправок Яровой, требующих от компаний хранить в течение шести месяцев содержимое всех сообщений, таких как текстовые сообщения, голос, данные и изображения, хранить эти данные на российских серверах и делать их предоставляется властям по запросу без судебного надзора.Эти положения расширили и без того широкие и вызывающие беспокойство требования к хранению пользовательских данных граждан России на территории России. В 2016 году правительство заблокировало LinkedIn в России за несоблюдение правил хранения данных. В феврале 2020 года правительство оштрафовало Twitter и Facebook на четыре миллиона рублей (примерно 53000 долларов США) каждый за один и тот же проступок.

В 2019 году организации, внесенные в реестр «организаторов распространения информации», получили письма из ФСБ с требованием установить специальное оборудование, которое дает агентству круглосуточный доступ к их информационным системам и ключам для расшифровки сообщений пользователей.В реестр включены 237 интернет-сервисов, таких как сервисы Яндекс, Telegram, Mail.Ru Group, Сбербанк-онлайн. Власти еще не заставили сервисы Google и Facebook, включая WhatsApp, присоединиться к реестру. Некоторые компании уже установили необходимое оборудование.

В мае 2019 года правительство обязало интернет-провайдеров хранить данные в соответствии с поправками Яровой, используя только технические средства российского производства. В декабре правительство ввело двухлетний запрет на государственные закупки хранения данных с иностранными организациями.В обоих случаях законодатели интерпретировали ограничения как защиту «критически важной информационной инфраструктуры» России.

Запрет VPN и анонимайзеров Интернета

Закон 2017 года о VPN и интернет-анонимайзерах (276-FZ) не запрещает эти прокси. Скорее, он направлен на то, чтобы прокси-сервисов , включая VPN и анонимайзеры, такие как Tor или Opera, не могли предоставлять доступ к запрещенным в России веб-сайтам. Он также запрещает поисковым системам предоставлять ссылки на такие материалы.Закон разрешает Роскомнадзору, федеральному органу исполнительной власти России, отвечающему за надзор за онлайн-контентом и медиа-контентом, блокировать сайты, которые предоставляют инструкции о том, как обойти государственную блокировку, в том числе с помощью VPN. Он также уполномочивает правоохранительные органы России, в том числе МВД и ФСБ, выявлять нарушителей и поручает Роскомнадзору создать специальный реестр онлайн-ресурсов и сервисов, запрещенных в России.

«Законы, запрещающие VPN и анонимайзерам способствовать обходу государственных блокировок, являются частью постоянного расширения правительственных постановлений о блокировках», — сказал Хьюман Райтс Вотч Александр Исавнин, эксперт по регулированию информационных технологий и интернета.

Закон 2017 г. не устанавливал штрафных санкций за нарушения. В следующем году штрафы были внесены в поправки к Кодексу об административных правонарушениях. В апреле 2018 года Роскомнадзор заблокировал миллионы адресов Интернет-протокола (IP) в безуспешной попытке заблокировать службу обмена сообщениями Telegram за неспособность передать ключи шифрования пользователей российским службам безопасности, которых Telegram не хранит. Это привело к массовым сбоям и временной блокировке служб, законно работающих в России, таких как банки, сайты онлайн-покупок и поисковые системы.Российские интернет-пользователи все чаще стали использовать VPN, чтобы обойти эти сбои, при этом некоторые провайдеры VPN сообщают об увеличении продаж в России на 1000 процентов. Роскомнадзор отреагировал блокировкой 50 анонимайзеров и VPN-сервисов, предоставляющих доступ к Telegram.

В июне 2018 года Государственная Дума приняла закон о введении административных штрафов до 700 000 рублей (9 000 долларов США) за нарушение закона о запрете VPN и анонимайзеров в Интернете. В декабре следующего года Google был оштрафован на 500 000 рублей (6500 долларов США) за то, что не смог отфильтровать результаты поиска в соответствии с законом. Это был прецедент, который послужил сигналом для других компаний.

В марте 2019 года Роскомнадзор потребовал от VPN, анонимайзеров и операторов поисковых систем блокировать сайты, включенные в регулярно обновляемый реестр запрещенных сайтов Роскомнадзора через информационную систему федерального правительства.

Также в марте агентство опубликовало свои планы по контролю за соблюдением закона с помощью более эффективной автоматической системы контроля, вместо того, чтобы отслеживать блокировку заблокированных сайтов вручную. В июне 2019 года Роскомнадзор пригрозил заблокировать в течение месяца 9 из 10 VPN-сервисов, получивших приказ на подключение к реестру, за невыполнение этого требования.Один из сервисов, Kaspersky Secure Connection, который также является единственным российским сервисом из 10 зарегистрированных в стране, выполнил приказ. Другой, Avast SecureLine, покинул российский рынок после угрозы Роскомнадзора.

Несколько сервисов VPN и интернет-анонимайзеров по-прежнему работают в России и обеспечивают доступ к веб-сайтам, заблокированным Роскомнадзором.

Идентификация пользователей приложения для обмена сообщениями

Поправки, принятые в июле 2017 года к закону об информации, запрещают приложениям для обмена сообщениями в Интернете, включенным в государственный реестр «организаторов распространения информации», обслуживать неопознанных пользователей.Закон требует, чтобы эти компании идентифицировали всех пользователей по номерам сотовых телефонов.

Постановление правительства, принятое в 2018 году, также требует от иностранных поставщиков услуг обмена мгновенными сообщениями подписать соглашение с российскими операторами мобильной связи, обязывающее их подтверждать личность пользователя по номеру телефона в течение 20 минут после запроса информации поставщиком услуг. Службы обмена сообщениями не могут позволить пользователям, которых операторы мобильной связи не могут идентифицировать, оставаться зарегистрированными в службе. По словам бывшего главы Роскомнадзора Александра Жарова, требование проверки личности распространяется как на уже зарегистрированных, так и на новых пользователей.

Закон, однако, не требует, чтобы поставщики услуг обмена мгновенными сообщениями, зарегистрированные в качестве юридических лиц в России, подтверждали личность пользователя через операторов мобильной связи, заявив, что такие поставщики могут использовать для этой цели номера телефонов. Закон предусматривал дальнейшее постановление о введении правил проверки для российских мессенджеров. Такого постановления принято не было.

По закону Роскомнадзор может блокировать мобильные приложения, не соблюдающие запрет на работу с анонимными аккаунтами.Он также может возбуждать дела по ст. 13.39 КоАП России против поставщиков услуг обмена мгновенными сообщениями, которые не соблюдают закон об идентификации пользователей. Правонарушение наказывается штрафом в размере до одного миллиона рублей (13 600 долларов США). Роскомнадзор еще не инициировал правоприменительные процедуры в отношении служб обмена сообщениями, которые не соответствуют правилам идентификации.

Неясно, обращались ли иностранные службы обмена сообщениями к операторам мобильной связи для проверки личности в течение двух лет с момента вступления в силу правил.

Многие поставщики услуг обмена сообщениями, как российские, так и иностранные, запрашивают телефонные номера пользователей для идентификации. Но некоторые пользователи смогли зарегистрироваться в мессенджерах, используя SIM-карты, которые они купили неофициально, без предоставления паспорта и других идентификационных данных, которые они должны были бы предоставить официальному оператору мобильной связи.

Эксперты говорят, что, помимо прочего, отсутствие ясности в законе затрудняет выполнение требований технологическими компаниями. Указ от 2018 года, требующий от операторов подписывать соглашения об идентификации с мессенджерами, не регулирует процедуру передачи персональных данных и не объясняет, должны ли операторы мобильной связи выполнять эту процедуру бесплатно.Кроме того, получили распространение сервисы анонимной проверки. Эти службы «арендуют» временные номера телефонов, которые люди могут использовать для анонимной регистрации в службе обмена сообщениями, онлайн-платформе, форуме и т. Д., Позволяя пользователям обойти проверку службы. Широкое использование этих услуг еще больше затрудняет соблюдение закона.

Поправки 2017 года также требуют, чтобы поставщики услуг обмена мгновенными сообщениями ограничивали распространение сообщений определенными пользователями по требованию Роскомнадзора, если такие сообщения содержат информацию, запрещенную в России.В сентябре 2017 года правительство разработало постановление, устанавливающее правила выполнения этого положения, но оно так и не было принято. Минэкономразвития раскритиковало проект, отметив, что соблюдение требований будет невозможно для многих мессенджеров, использующих сквозное шифрование.

Депутаты Парламента признали неэффективность этих постановлений, когда Государственная Дума рассмотрела аналогичную законодательную инициативу для поставщиков услуг электронной почты. Инициатива не получила продвижения в парламенте, и правительство не предприняло никаких дальнейших шагов по обеспечению соблюдения закона или наложению санкций для правонарушителей.

Однако в случае полного соблюдения эти правила поставят под угрозу конфиденциальность информации и сообщений российских пользователей Интернета.

Суверенный закон об Интернете

В мае 2019 года президент Владимир Путин подписал закон о «суверенном Интернете», провозглашенная цель которого — защитить российский сегмент Интернета от угроз его безопасности, целостности и устойчивости. В действительности закон еще больше расширяет контроль государства над интернет-инфраструктурой.

Часть закона, вступившая в силу в ноябре 2019 года, обязала провайдеров интернет-услуг (ISP) установить «технологические средства [оборудование] для противодействия [внешним] угрозам» в своих сетях. Это оборудование включает технологию глубокой проверки пакетов (DPI), которая позволяет правительству отслеживать, фильтровать и перенаправлять интернет-трафик. Эксперты раскритиковали эту технологию как инструмент цензуры и слежки.

Deep Packet Inspection

К середине ноября 2019 года некоторые российские интернет-провайдеры установили и протестировали оборудование на Урале и сообщили о частичных успешных результатах в Минкомсвязи.Трое из восьми операторов сообщили об отсутствии проблем с интернет-трафиком, тогда как пять других сообщили о ряде проблем, включая более низкую скорость интернета, более слабые сигналы, продолжающуюся неспособность заблокировать мессенджер Telegram и локальные сбои в работе интернет-сервисов. Операторы отметили, что из-за небольшого количества пользователей в регионе, выбранном для проведения тестов, не удалось оценить работу технологии DPI при работе с большими объемами интернет-трафика.

Согласно закону, эта технология должна предотвращать доступ пользователей к любому контенту, который власти сочтут нежелательным, с помощью прямых команд, запрограммированных властями, незаметно для пользователей или интернет-провайдеров.

Российское правительство давно критикуют за чрезмерную блокировку доступа в Интернет и за использование правил Интернета для цензуры. Даже без полноценного функционирования технологии DPI по состоянию на 10 июня 2020 года уже заблокировано не менее 85 246 веб-сайтов. В этом контексте как местные, так и международные правозащитные организации выразили озабоченность по поводу непрозрачной и внесудебной блокировки веб-сайтов, чему способствует технология глубокой проверки пакетов. .

Кто заказывает блокировку контента в России?

Уполномоченный орган	Количество заблокированных источников в 2020 г. *	Причины, по которым они имеют право блокировать
Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций	3 038	Информация о детской порнографии
Федеральная служба по надзору и защите прав потребителей	358	Информация о способах совершения самоубийства
Министерство внутренних дел	4 211	Информация, нарушающая правила в отношении лекарственных средств
Генеральный прокурор	6 874	Информация, содержащая призывы к массовым беспорядкам, экстремистской деятельности и участию в нарушении требований закона.
Федеральная налоговая служба	34 950	Информация, нарушающая законодательство об азартных играх и лотереях
Министерство связи и массовых коммуникаций	3,712	Сайты, копирующие источники, ранее заблокированные за нарушение авторских прав.
Федеральная служба России по регулированию алкогольного рынка	948	Информация, нарушающая правила по алкоголю
Федеральное агентство по делам молодежи	8	Информация, направленная на вовлечение несовершеннолетних в противоправную деятельность или распространение информации о переживших такую ​​деятельность
Мосгорсуд	10 673	Незаконные копии контента, защищенного законами об интеллектуальной собственности
Другие суды	21 035	Информация, распространение которой признано запрещенной в России решением суда

* По данным Роскомсвободы на 10.06.2020

В марте 2020 года Генеральный радиочастотный центр, находящийся в ведении Роскомнадзора, заказал у Российской академии наук исследование методов, широко используемых для обхода государственных блокировок в России, таких как VPN и другие прокси, такие как Tor и Telegram Open Network.Это исследование призвано предоставить правительству более эффективные инструменты для фильтрации интернет-трафика.

Национальная система доменных имен

Закон о «суверенном Интернете» также требует создания национальной системы доменных имен (DNS) . С 1 января 2021 года интернет-провайдеры будут обязаны использовать национальный DNS. DNS работает как адресная книга в Интернете, преобразуя URL-адрес в числовой IP-адрес, который затем используется для подключения пользователя к веб-сайту, который он ищет.Принуждение интернет-провайдеров к использованию национальной системы доменных имен позволило бы российским властям манипулировать результатами, предоставляемыми интернет-провайдеру, что позволило бы властям, среди прочего, заменять запрос пользователя неправильным адресом веб-сайта или отсутствием адреса вообще.

Подробнее Государственный контроль над архитектурой Интернета

Суверенный закон об Интернете еще больше расширяет государственный контроль над инфраструктурой Рунета , обязывая его субъектов предоставлять Роскомнадзору подробную информацию об их «сетевой архитектуре».«Российские власти могут использовать эту информацию для усиления контроля над ними.

Закон предоставляет правительству всю информацию об интернет-инфраструктуре, которая необходима для осуществления полного и неконтролируемого контроля над интернетом, что приводит к нарушениям свободы выражения мнений, доступа к информации и конфиденциальности, заявила Хьюман Райтс Вотч.

Например, провайдеры интернет-услуг, зарегистрированные в России, должны предоставлять информацию о том, куда идет интернет-трафик за пределы России.Это может позволить властям перенаправить трафик с помощью технологии глубокой проверки пакетов.

Согласно закону, операторы точек обмена интернет-трафиком (IXP) , ключевых узлов для обмена интернет-трафиком, обязаны отключать поставщиков интернет-услуг, которые не соответствуют требованиям закона. Нарушение этого требования обменным пунктом может привести к их исключению из официального реестра. Это, в свою очередь, запретит интернет-провайдерам подключаться к нему.

Хотя правительство бесплатно предоставляет провайдерам интернет-услуг оборудование с технологией глубокой пакетной передачи, провайдеры несут значительные расходы, чтобы обеспечить его правильную работу.

«Вмешательство государства во взаимоотношения между провайдерами интернет-услуг, по-видимому, является наиболее опасным аспектом закона, потенциально влияющим на конкуренцию на рынке и заставляющим уходить множество мелких интернет-провайдеров», — сказал Исавнин Хьюман Райтс Вотч. «Разнообразие участников Интернета и связей между ними — вот что на самом деле обеспечивает безопасность в Интернете».

Принятые постановления, которые обеспечивают дальнейшее выполнение закона о «суверенном Интернете», определяют общие угрозы устойчивости, безопасности и целостности рунета как правовые основания для активации «централизованного государственного управления интернетом».«Этот протокол влечет за собой полную передачу контроля над сетями связи Роскомнадзору, от отключения сетей в определенных регионах России до отключения России от всемирной паутины, если это необходимо. Эти положения вызывают особую озабоченность, учитывая несколько случаев, когда российское правительство якобы временно отключало услуги мобильного интернета, в том числе во время протестов в Москве и Ингушетии.

«Суверенный закон об Интернете может быть очень эффективным [инструментом подавления в руках правительства]», — сказал Хьюман Райтс Вотч Андрей Солдатов, российский журналист-расследователь и эксперт по российской слежке.«Идея закона состоит не в том, чтобы полностью изолировать страну, а в том, чтобы иметь инструмент для изоляции регионов, если они столкнутся с кризисом. Это может быть очень эффективным, и это то, что мы видели в Ингушетии почти полтора года, когда проходили протесты из-за земельного спора с Чечней. Блэкауты использовались, чтобы протесты не перекинулись на другие регионы ».

В то же время закон о «суверенном Интернете» предоставляет российскому правительству инструмент для полного обеспечения соблюдения его ограничительного законодательства, связанного с Интернетом и коммуникациями, и еще больше усиливает ограничения цифровых прав.

Закон о предустановленных российских приложениях

В декабре 2019 года парламент принял поправки к российскому закону о защите прав потребителей, которые обязывают производителей предварительно устанавливать российские приложения на определенные типы устройств, продаваемых в России. Законодатели заявили, что инициатива направлена ​​на повышение удобства пользователей из России, предлагая им приложения, ориентированные на русскоязычных пользователей, а также на продвижение отечественного программного обеспечения.

Согласно последнему проекту постановления, разработанному правительством во исполнение закона, все производители смартфонов, компьютеров и Smart TV, работающие в России, будут обязаны предварительно установить программное обеспечение, которое соответствует определенным критериям, включая «высокий социальный уровень». важность », исключительные права собственности российской компании или физического лица и полное соблюдение правил защиты персональных данных в течение как минимум одного года до их установки.Типы приложений, подходящих для предварительной установки, включают в себя мессенджеры, службы просмотра, карты, программы чтения новостей и провайдеры электронной почты. Федеральной антимонопольной службе (ФАС) будет поручено контролировать список заявок, соответствующих этим критериям.

«Нет сомнений в том, что государство воспользуется этой возможностью в своих интересах», — сказал Исавнин Хьюман Райтс Вотч. «Есть риск, что будут установлены приложения для наблюдения и сертификаты расшифровки трафика».

Закон о предварительной установке предоставляет российскому правительству эффективные рычаги воздействия на отечественных разработчиков прикладного программного обеспечения.Предварительная установка приложений на устройства пользователей, скорее всего, повысит их известность на российском рынке, что создаст экономические стимулы для разработчиков, чтобы они соблюдали законы о локализации и хранении пользовательских данных. Соблюдение этих требований обязательно при предварительной установке. В июле 2019 года в парламент был внесен законопроект о штрафах до 200000 рублей (2700 долларов США) за продажу устройств без предустановленных российских приложений. Закон до сих пор не прошел первое слушание.

«Идея состоит в том, чтобы заставить российских клиентов использовать приложения российских разработчиков, которые легче контролировать, чем иностранные приложения», — сказал Солдатов.

Российский союз СМИ и коммуникаций, в который входят крупнейшие операторы мобильной связи и медиахолдинги, уже предложил требовать, чтобы все типы предустановленных приложений проверяли личность пользователей, вероятно, на основании недавнего закона об идентификации пользователей приложений для обмена сообщениями.

Изначально планировалось, что закон вступит в силу в июле.Однако в свете пандемии Covid-19 дата была перенесена на 1 января 2021 года.

Санкций в отношении Украины / России | Министерство финансов США

Подпишитесь на рассылку новостей о санкциях в отношении Украины / России.

Брошюры о санкциях

Брошюры

о санкциях представляют собой обзор правил OFAC в отношении санкций, связанных с Украиной / Россией. Это полезные инструменты для быстрой справки.

Дополнительная информация о санкциях в отношении украины и россии

Часто задаваемые вопросы

OFAC собрало сотни часто задаваемых вопросов (FAQ) о своих программах санкций и связанных с ними политиках.Ссылки ниже отправляют пользователя на страницы часто задаваемых вопросов OFAC.

Список идентификации секторальных санкций (SSI)

В перечень отраслевых санкций входят лица, определенные OFAC для работы в секторах российской экономики, определенных Министром финансов в соответствии с Распоряжением 13662.

Директивы в архиве

Важные рекомендации

OFAC выпускает для общественности консультации по важным вопросам, связанным с программами санкций, которые оно администрирует.Хотя эти документы могут быть посвящены конкретным отраслям и видам деятельности, они должны быть рассмотрены любой стороной, заинтересованной в соблюдении требований OFAC.

Разъяснительное руководство

OFAC издает разъяснительные указания по конкретным вопросам, связанным с программами санкций, которые оно администрирует. Эти интерпретации политики OFAC иногда публикуются в ответ на публичный запрос о руководстве или могут быть опубликованы OFAC заранее для решения сложной темы.

Подача заявки на получение специальной лицензии OFAC

Может быть и у вас, и у U.S. заинтересованность правительства в разрешении определенной экономической деятельности, связанной с санкциями в отношении Украины / России. Перейдите по ссылке ниже, чтобы подать заявку на лицензию OFAC.

Руководство по политике лицензирования OFAC

Определенные виды деятельности, связанные с санкциями в отношении Украины / России, могут быть разрешены, если они лицензированы OFAC. Ниже OFAC опубликовало руководство и заявления о конкретных правилах лицензирования, касающихся санкций, связанных с Украиной / Россией.

• Лицензии на оплату юридических сборов и затрат — Руководство по освобождению ограниченных сумм заблокированных средств для оплаты юридических сборов и затрат, понесенных при оспаривании блокировки U.S. Лица в административном или гражданском процессе
• Юридические лица, принадлежащие заблокированным лицам — Руководство по юридическим лицам, принадлежащим лицам, чья собственность и имущественные интересы заблокированы

Общие лицензии

OFAC выдает генеральные лицензии, чтобы разрешить деятельность, которая в противном случае была бы запрещена в отношении санкций, связанных с Украиной / Россией. Общие лицензии позволяют всем лицам в США заниматься деятельностью, описанной в генеральной лицензии, без необходимости подавать заявку на получение конкретной лицензии.

• Генеральная лицензия Украины номер 1B — санкционирование определенных операций, связанных с производными финансовыми инструментами, запрещенных Директивами 1, 2 и 3 в соответствии с Распоряжением 13662 (от 28 ноября 2017 г.)
• Украина Генеральная лицензия номер 3 — Разрешение операций с участием определенных лиц, которые в противном случае запрещены Директивой 1 согласно Указу правительства 13662 (6 октября 2014 г.)
• Генеральная лицензия Украины № 4 — Разрешение на экспорт или реэкспорт сельскохозяйственных товаров, лекарств, медицинских товаров и запасных частей (19 декабря 2014 г.)
• Перечень медицинских товаров, авторизованных по генеральной лицензии Украины № 4
• Генеральная лицензия Украины № 6 — Разрешение на некоммерческие, личные переводы
• Генеральная лицензия Украины № 7 — Операция с авторизованными счетами
• Генеральная лицензия Украины № 8 — Операции, связанные с телекоммуникациями и почтой разрешены
• Украина Генеральная лицензия № 9 — Экспорт определенных услуг и программных инцидентов в интернет-коммуникации разрешен
• Генеральная лицензия Украины № 11 — Разрешение на определенные операции с ФАУ «Главгосэкспертиза России» (20 декабря 2016 г.)
• Генеральная лицензия Украины номер 13P — Разрешение на определенные операции, необходимые для продажи или передачи долга, капитала или других активов Группы ГАЗ (23 декабря 2020 г.)
• Генеральная лицензия Украины номер 15J — Разрешение на определенные виды деятельности с участием Группы ГАЗ (23 декабря 2020 г.)
• Российская Генеральная лицензия № 1А — Разрешение на определенные виды деятельности с участием ФГБУ «Морская спасательная служба» (20 августа 2021 г.)
• Архив генеральных лицензий с истекшим сроком действия

Правовая основа санкций в отношении Украины / России

Программа санкций в отношении Украины / России представляет собой реализацию нескольких юридических полномочий.Некоторые из этих полномочий имеют форму указа, изданного президентом. Другие органы власти — это публичные законы (статуты), принятые Конгрессом. Эти полномочия дополнительно кодифицируются OFAC в своих правилах, которые публикуются в Своде федеральных нормативных актов (CFR). Изменения этих правил публикуются в Федеральном реестре.

Распоряжения

• 14039 — Блокирование собственности в отношении некоторых российских экспортных трубопроводов энергии (20 августа 2021 г.)
• 13883 — Администрация санкций за распространение оружия массового уничтожения и внесение поправок в Исполнительный указ 12851 (3 августа 2019 г.)
• 13849 — санкционирование применения определенных санкций, предусмотренных Законом о противодействии противникам Америки посредством санкций (20 сентября 2018 г.)
• 13685 — Блокирование собственности определенных лиц и запрещение определенных сделок в отношении Крымской области Украины (19 декабря 2014 г.)
• 13662 — Блокирование собственности дополнительных лиц, способствующих развитию ситуации в Украине (20 марта 2014 г.)
• 13661 — Блокирование собственности дополнительных лиц, способствующих ситуации в Украине (17 марта 2014 г.)
• 13660 — Блокирование собственности определенных лиц, способствующих ситуации в Украине (6 марта 2014 г.)

Определения

Устав

Свод федеральных правил

Уведомления Федерального реестра

• 86 FR 40316-21 — Публикация Генеральной веб-лицензии 13 для Украины и последующие итерации
• 86 FR 40310-21 — Публикация Генеральной веб-лицензии № 15 для Украины и последующие итерации
• 86 FR 37907-21 — Публикация Генеральной веб-лицензии № 12 для Украины и последующие итерации
• 86 FR 37904-21 — Публикация Генеральной веб-лицензии 14 и последующие итерации для Украины
• 84 FR 48704-19 — Издание Директивы, связанной с Россией, в соответствии с Распоряжением 13883 от 1 августа 2019 г. («Директива Закона о CBW»)
• 79 FR 26365-14 — Издание постановлений для выполнения Указа 13660, Указа 13661 и Указа 13662

Купить недвижимость в России

Россия предлагает различные возможности для бизнеса для предпринимателей, и вложения в недвижимость также считаются важными при открытии бизнеса в России .Инвесторам, желающим приобрести недвижимость в России , рекомендуется обратиться за специализированной помощью.

Москва и Санкт-Петербург — два самых развитых города России. Эти два города привлекают иностранных инвесторов, и они являются лучшими местами для инвестиций в недвижимость . Тем не менее, другие города также предлагают возможности для бизнеса в , Россия, и рынок недвижимости , постоянно развивается.

Наши юристы в России могут объяснить, как купить недвижимость в этой стране.Также можем помочь с подготовкой договора купли-продажи для сделок с недвижимостью в России .

Правила покупки недвижимости в России

Согласно российскому законодательству, иностранцам обычно разрешено покупать или арендовать недвижимость в России , но применяются определенные исключения. Кроме того, для того, чтобы иметь право на купить недвижимость , иностранный гражданин должен иметь действующий вид на жительство в России .

Земельный кодекс РФ предусматривает, что иностранные граждане или иностранные юридические лица не могут владеть недвижимостью, построенной в приграничных зонах.У иностранцев также есть ограничения относительно покупки сельскохозяйственных земель, в России .

При поиске объекта недвижимости в России иностранцам рекомендуется обратиться за помощью в специализированное агентство недвижимости. Это минимизирует риски и защищает покупателя от мошенничества. Наши поверенных в России могут порекомендовать агентства недвижимости в России и проинформировать вас во время процедуры покупки, чтобы убедиться, что все сделано в соответствии с законом.

Комплексная проверка при покупке недвижимости в России

Процедура комплексной проверки рекомендуется для объектов жилой недвижимости , однако она становится обязательной в случае коммерческой покупки.

Этот шаг обычно выполняется перед приобретением недвижимости , так как подразумевает тщательную проверку приобретаемой недвижимости. Кроме того, будущий владелец обязан запросить процедур комплексной проверки недвижимости перед покупкой недвижимости. Это может быть выполнено юридической фирмой в России , когда дело доходит до юридической стороны сделки, и архитектором или любой другой командой экспертов в области строительства, когда речь идет о технической стороне сделки.

Первая сверка собственности будет завершена с Российской земельной книгой.

Покупка жилой недвижимости в России

Нет ограничений, связанных с покупкой жилой недвижимости в России . Более того, существует несколько законов, которые предусматривают продажу и покупку объектов недвижимости для жилых целей в России . Это следующие законы:

• — Жилищный кодекс, который является наиболее важным законом при определении жилой недвижимости;
• — Гражданский кодекс , который предусматривает право приобретения недвижимости в этой стране;
• — Договорное право, которое предусматривает информацию, которая должна содержаться в договоре купли-продажи недвижимости;
• — Федеральный закон о регистрации прав собственности и договоров на недвижимое имущество, который предусматривает регистрацию собственности в Земельном кадастре.

Как было сказано ранее, любой гражданин России или иностранный гражданин может приобрести недвижимость для проживания . Исключение для иностранных граждан составляют покупки на приграничных и портовых территориях. Однако здесь следует учитывать важный аспект: иностранное физическое лицо может купить недвижимость , построенную на таких земельных участках, но не имеет права покупать землю, на которой построена недвижимость.

Наши российские юристы могут предложить подробную информацию об условиях, налагаемых на иностранных граждан, заинтересованных в приобретении жилой недвижимости .

Еще один важный аспект, который следует учитывать при принятии решения о покупке недвижимости в России , связан с категоризацией недвижимости. К счастью, российский жилищный закон очень строг в отношении категорий собственности, которые положительно влияют на цену, потому что Закон предусматривает все типы квартир, которые можно здесь приобрести.

Покупка недвижимости через ипотеку

Российское законодательство позволяет иностранным гражданам, желающим приобрести жилую недвижимость, подавать заявку на ипотеку в местный банк.Одним из условий получения финансирования является то, что ипотека должна составлять максимум 80% от общей стоимости недвижимости. Кроме того, иностранные граждане, желающие получить финансирование для покупки недвижимости , должны предоставить доказательства финансовой стабильности, такие как бессрочный трудовой договор или другие стабильные источники дохода в России.

Приобретение коммерческой недвижимости в России

Не только иностранным гражданам разрешено покупать недвижимость в России , но иностранным компаниям также разрешено покупать недвижимость для коммерческого использования .Существует четкое различие между двумя типами покупок недвижимости , однако те же ограничения применяются, когда речь идет о районах, в которых такая недвижимость может быть куплена.

Также есть случаи, когда покупок коммерческой недвижимости связаны с землей сельскохозяйственного назначения, однако в этом случае иностранная компания будет иметь право использовать земельный участок только для коммерческой деятельности, которая включает выполнение различных видов сельскохозяйственных работ .Право пользования таким имуществом предоставляется по концессионным договорам.

Один из самых простых способов приобретения коммерческой недвижимости в России — это слияний и поглощений , которые регулируются одноименным законом. Эта процедура подразумевает, что иностранная компания приобретает местный бизнес со всеми его активами, включая недвижимость. Однако иностранная компания должна обратить внимание на положения Гражданского кодекса.

Интересный аспект при покупке недвижимости в России заключается в том, что самолеты, суда и плавсредства также считаются недвижимым имуществом при покупке компанией. Наши юристы в России могут предоставить дополнительную информацию по этому вопросу.

Элементы договора купли-продажи недвижимости

При покупке недвижимости в России необходимо соблюдать договорное право . При покупке жилой или коммерческой недвижимости в России в договоре купли-продажи должны присутствовать следующие элементы:

• — полная информация об объекте недвижимости, например, полный адрес;
• — полная стоимость объекта недвижимости;
• — информация о продавце и покупателе;
• — условия оплаты цены;
• — порядок передачи имущества новому владельцу;
• — информация обо всех лицах, которые будут проживать в собственности, в случае покупки жилой недвижимости.

Кроме того, если какие-либо особые упоминания согласованы между продавцом и покупателем, они должны быть оговорены в контракте.

Договор купли-продажи коммерческой недвижимости немного отличается от договора купли-продажи жилой недвижимости, поскольку первый входит в правила сделок слияния и поглощения. В этом случае договор должен содержать еще несколько элементов, среди которых описание собственности со всеми удобствами на ней, гарантии и представления собственности.

Наша Российская юридическая фирма может помочь иностранным гражданам и инвесторам в оформлении договоров купли-продажи недвижимости .

Этапы покупки недвижимости в России

После того, как найдет объект недвижимости , отвечающий их потребностям, покупатели должны встретиться с владельцем и составить первоначальное соглашение. Этот документ описывает все положения окончательного договора купли-продажи и включает информацию о необходимых документах.

Покупатель должен убедиться, что он / она может предоставить полную согласованную продажную цену за недвижимость. После того, как платеж был произведен и подтвержден, обе стороны должны подписать окончательный договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Акт сдачи-приемки также должен быть подписан в тот же день, когда недвижимость передается новому владельцу. Этот документ подтверждает, что имущество было передано в приемлемом состоянии.

Новый владелец должен зарегистрировать собственность, а бывший владелец должен выполнить процедуру отмены регистрации.Для регистрации собственности в России необходимо предоставить следующие документы:

• — заявление, подписанное сторонами,
• — документы, удостоверяющие личность (паспорта для иностранцев, переведенные на русский язык),
• — договор купли-продажи,
• — договор приема-передачи,
• — документы, подтверждающие, кто будет проживать в собственности.

Документы должны быть поданы в Земельную книгу России .

Комиссии, связанные с покупкой недвижимости в России

Следующие комиссии и налоги необходимо учитывать при покупке недвижимости в России :

• — гонорар агента по недвижимости, если такая услуга была использована;
• — плата за нотариальное заверение документов;
• — регистрационный сбор собственности;
• — налог на добавленную стоимость.

Зачем покупать недвижимость в России?

Вопреки некоторым представлениям, купить недвижимость в России не дорого.Благодаря Закону о жилье, который предусматривает строгую категоризацию единиц недвижимости, иностранец может выбрать наиболее подходящий тип недвижимости, который он хочет купить. Кроме того, сделок с недвижимостью очень безопасны, если все процедуры, которые необходимо выполнить до и после согласования с продавцом, выполняются в правильном порядке.

Наши российские юристы могут должным образом представлять вас в процессе покупки недвижимости в России . Пожалуйста, свяжитесь с нашей российской юридической фирмой для получения подробного предложения, а затем подробно обсудите вопрос о покупке недвижимости в России. Напоминаем иностранным гражданам, что это их обязанность зарегистрировать недвижимость в земельной книге после ее покупки.

Что заставляет Россию противостоять Западу (серия аналитических исследований Chatham House): Джайлз, Кейр: 9780815735748: Amazon.com: Книги

«Кейр Джайлз оказал всем нам огромную услугу, написав эту книгу, помогая Западу понять, как мы можем продемонстрировать нашу силу всеми способами, не только для сдерживания агрессии России, но и для установления отношений с этой великой нацией, которые могут быть полезны. и эффективен в отличие от конкуренции.”—Lt. Генерал (в отставке) Бен Ходжес, заведующий кафедрой стратегических исследований Першинга, Центр анализа европейской политики; Командующий, Армия США в Европе, 2014–17

«В этом исследовании Кейра Джайлза описывается, как Россия видит Запад на протяжении веков. Это книга для тех, кто учится и, самое главное, должен иметь дело с Россией. Как человек, которому приходилось делать это на протяжении всей своей профессиональной жизни, я сожалею только о том, что у меня не было этой книги 35 лет назад »- Тоомас Хендрик Ильвес, президент Эстонии, 2006–16

« Академики и журналисты всегда в восторге от вопрос о том, какие книги читают мировые лидеры.Последняя книга Кейра Джайлса, безусловно, должна быть одной из них; или хотя бы одну, которую должны прочитать западные лидеры ». — Эркки Баховски, главный редактор Diplomaatia

« Элегантно написанная, с жизненно важными идеями практически на каждой странице, эта книга намного превосходит большую часть современной отечественной и зарубежной литературы. политика. Джайлз освещает мир Путина во всех его измерениях так, как это сделали немногие другие авторы ». — Стивен Дж. Бланк, Израильский журнал иностранных дел

« Краткая и четко написанная монография Джайлза будет иметь огромную ценность.- Мартин Дьюхерст, International Affairs

«Своевременная критика и история политических и международных отношений между Россией и западными странами, Московские правила: что заставляет Россию противостоять Западу — это критически важный анализ, который является выдающимся вклад в наш нынешний продолжающийся кризис, связанный с саботажными усилиями России на американских выборах »- Midwest Book Review

« Книга Джайла лаконична, ясно аргументирована и тщательно исследована.»—Эдвард Лукас, The Times

« Московские правила вносят важный вклад в понимание различных точек зрения, существующих в России, и того, как российская государственная система и влияющие на нее традиции отличаются от таковой в западных демократических странах, что не всегда понималось. . Это важно для понимания того, как Запад может научиться отличать реальные угрозы, связанные с Россией, от тех, которые только выглядят как угрозы, но не являются таковыми », — Ханна Смит, директор по стратегическому планированию и реагированию в Hybrid CoE (Европейский центр передового опыта для Противодействие гибридным угрозам)

«Московские правила предлагают давно назревшее, трезвое и ясное описание того, как российские граждане относятся к России и как это неправильно понимается Западом.Кейр Джайлз приводит убедительный, хорошо задокументированный аргумент в пользу честного принятия различий между Западом и Россией — и в пользу политики твердого сдерживания ». — Эвелин Н. Фаркас, старший научный сотрудник Атлантического совета; бывший заместитель помощника министра обороны США по России, Украине, Евразии

«Кейр Джайлс объяснил с ясностью, лаконичностью и глубоким знанием того, почему Россию нельзя понять только по западным критериям. Его книга — столь необходимое противоядие от упрощенных суждений. Это обязательное чтение для всех, кто занимается политикой Запада в отношении России.«Сэр Родерик Лайн, посол Великобритании в Москве 2000–04

» — резко возражал. . . сильный удар. . . Джайлз оказал важную услугу, заставив нас противостоять и определить основы для более устойчивых и предсказуемых будущих отношений между Россией и Западом ». — Александр Кули, The Russian Review

« Отличное руководство для всех, кто хочет получить лучшее и более детальное представление о России в академических, профессиональных или личных целях »- Айжан Шаршенова, Журнал советской и постсоветской политики и общества

Отношения между Россией и Западом снова в глубоком кризисе.Почему? В московских правилах № Кейр Джайлз утверждает, что западные лидеры слишком долго ожидали, что Россия увидит мир таким, как они. Но мир очень отличается от Москвы. С точки зрения Запада Россия кажется непредсказуемой и иррациональной. Тем не менее, российские лидеры от царей до Владимира Путина следовали последовательной внутренней логике в отношениях со своей собственной страной и внешним миром.

Джайлз предполагает, что признание того, что Россия никогда не будет думать и действовать как западная нация, необходимо для того, чтобы справиться с вызовом из Москвы.Он утверждает, что понимание того, как руководители Москвы понимают мир вокруг себя — не только Путина, но и его предшественников и возможных преемников, — поможет их западным коллегам найти способ жить с Россией, не переходя от кризиса к кризису.

Россия: население сокращается впервые за 15 лет | Новости России

Эксперты связывают спад с пандемией, в результате которой многие умерли, а миграция и низкая рождаемость также сыграли свою роль.

Население России сократилось примерно на полмиллиона в прошлом году, это первое сокращение за 15 лет, сообщило в пятницу статистическое агентство страны.

Население России составляет 146,2 миллиона человек, сообщает «Независимая газета» со ссылкой на агентство.

Эксперты связывают снижение в основном с пандемией.

В период с января по ноябрь 2020 года умерло на 229 700 человек больше, чем за тот же период предыдущего года, при этом показатель смертности превысил 13 процентов, говорится в сообщении агентства.

Президент России Владимир Путин давно призывал приложить больше усилий для увеличения численности населения. В прошлом году он обвинил эту тенденцию в низких доходах.

Эксперты говорят, что дальнейшими причинами являются миграция молодых, хорошо образованных людей за границу и низкая рождаемость.

Похожие тенденции

В этом месяце статистика из Польши и Великобритании показала аналогичные тенденции.

Во вторник статистика за 2020 год показала, что количество смертей в Польше резко возросло до уровня, невиданного со времен Второй мировой войны, а рождаемость резко снизилась — тенденции, приписываемые пандемии COVID-19 и описываемые некоторыми как демографический кризис.

Данные, опубликованные во вторник ежедневной газетой Dziennik Gazeta Prawna, взяты из государственного реестра, который включает еженедельные данные о рождении и смерти.

Комментируя данные, опубликованные государственным агентством Статистического управления Польши в декабре за 11 месяцев 2020 года, экономист Рафал Мандри сказал, что количество смертей было самым высоким со времен Второй мировой войны, а количество рождений — самым низким за 15 лет.

«У нас огромный демографический кризис», — сказал Мандри в Twitter.

В 2019 году в Польше в среднем ежемесячно умирали около 30 000 человек. В ноябре, когда резко возросло количество случаев COVID-19, в стране было зарегистрировано почти 60 400 случаев смерти.

В Великобритании исследование, опубликованное 14 января, показало, что это может быть самое большое сокращение численности населения со времен Второй мировой войны, ссылаясь на пандемию.

Столкнувшись с безрадостными возможностями трудоустройства, экспатрианты в большом количестве покидают Великобританию, согласно данным Британского центра экономической статистики (ESCoE).

В период с июля 2019 года по сентябрь 2020 года Великобританию покинули около 1,3 миллиона человек, родившихся за границей.

Между тем, Brexit, похоже, также повлиял на мотивацию людей покинуть Великобританию, при этом некоторые опрошенные Al Jazeera назвали развод Великобритании с Европейским союзом в качестве толкающего фактора.

По данным ESCoE, в Лондоне за анализируемые 14 месяцев столицу покинули 700 000 человек.

Евразийское патентное ведомство расширяет сферу своей деятельности

Февраль 2019

Автор Кэтрин Джуэлл , Отдел коммуникаций, ВОИС

Накануне 25 ^-й -й годовщины вступления в силу Евразийской патентной конвенции (ЕАПК) и создания Евразийской патентной организации (ЕАПО) генеральный директор ЕАПВ и президент Евразийского патентного ведомства г-жа Ш. Сауле Тлевлесова рассказывает журналу WIPO Magazine о последних достижениях организации и ее будущих приоритетах.

Когда была создана ЕАПО?

ЕАПК, создавшая унитарную патентную систему для евразийского региона, вступила в силу 12 августа 1995 г. Эта конвенция заложила основу для создания ЕАПО, составной частью которого является Евразийское патентное ведомство (Евразийское ведомство). Евразийское ведомство начало свою работу 1 января 1996 г., и в его штате 200 специалистов и патентных экспертов.

Какова роль Евразийского ведомства?

Евразийское ведомство предлагает высококачественные патентные услуги для защиты изобретений и отвечает за администрирование евразийской патентной системы.Это независимый региональный патентный орган со штаб-квартирой в Москве, Российская Федерация. Евразийская патентная система — это простой и экономичный способ для заявителей получить патентную защиту во всех восьми государствах-членах ЕАПО путем подачи одной евразийской патентной заявки. Странами-членами ЕАПО являются: Армения, Азербайджан, Беларусь, Казахстан, Кыргызстан, Российская Федерация, Таджикистан и Туркменистан.

Ведомство также поддерживает развитие национальных патентных систем в регионе.Например, повышение квалификации сотрудников национальных патентных ведомств является одним из наших главных приоритетов. ЕАПО также активно способствует повышению осведомленности об интеллектуальной собственности (ИС) и стратегическому использованию патентов для ускорения роста бизнеса и экономических показателей в регионе.

Кто пользуется евразийской патентной системой?

Изобретатели и предприятия из более чем 120 стран используют евразийскую патентную систему. В 2018 году мы обработали 3488 заявок (на 6 процентов больше, чем в 2017 году) и выдали 2630 патентов.Как и в предыдущие годы, США, Российская Федерация и Германия предоставили наибольшее количество евразийских патентов. Эти результаты подчеркивают глобальную привлекательность евразийской системы и ее важность для региона.

Каковы преимущества евразийской патентной системы?

Унитарность системы — ее главное преимущество. После выдачи евразийский патент действует во всех государствах-членах ЕАПО. Система избавляет от необходимости подавать отдельные заявки или рассматривать их отдельно в каждом государстве-члене ЕАПО.Система является гибкой и удобной, особенно с точки зрения внесения изменений в заявку во время экспертизы, восстановления прав, утраченных из-за несоблюдения заявителем определенных сроков, а также времени, необходимого для выдачи евразийского патента.

Г-н Шен Чанъюй, комиссар Китайской национальной администрации по интеллектуальной собственности (CNIPA) и президент ЕАПО Сауле Тлевлесова (вверху). В целях дальнейшего совершенствования своих услуг ЕАПО подписало ряд соглашений о распределении рабочей нагрузки с крупными ведомствами интеллектуальной собственности, включая CNIPA, Европейское патентное ведомство (ЕПВ), Патентное ведомство Японии и Корейское ведомство интеллектуальной собственности (KIPO) (фото: Предоставлено ЕАПО).

Заявители также могут оценить свои шансы на получение патента до уплаты всех пошлин, связанных с выдачей патента. Сбор за регистрацию уплачивается в начале процесса для покрытия стоимости патентного поиска, что позволяет им оценить патентоспособность своей технологии, и публикации заявки. Только когда они решат продолжить работу со своей заявкой, они платят пошлины за экспертизу по существу, выдачу и публикацию патента.

Евразийская система также управляет процедурой возражения, если выданный патент оспаривается, и другими процедурами, позволяющими заявителям обжаловать решения Ведомства.Он также предоставляет полный спектр высококачественных услуг в области патентной информации, включая Евразийскую патентную информационную систему (EAPATIS) (см. Вставку).

Как изменилась евразийская патентная процедура за последние годы?

Евразийская патентная система постоянно развивается. Наша цель — предоставить заявителям и патентообладателям качественные, рентабельные, удобные и эффективные услуги по патентованию. Недавно мы внесли поправки в наше патентное законодательство, чтобы привести его в соответствие с передовой международной практикой.Эти меры обеспечивают сохранение высокого качества патентной экспертизы и выдачи евразийских патентов, а также делают систему и ее процедуры более гибкими, особенно в отношении восстановления прав, что является хорошей новостью для заявителей. Мы также ввели новую процедуру, которая позволяет третьим сторонам представлять свои наблюдения относительно патентоспособности изобретений на этапе экспертизы. Это сделает патенты ЕАПО еще более надежными.

Прогресс также был достигнут во времени обработки.Мы сократили среднее время обработки на 20 процентов, сэкономив около 90 дней на одну заявку при предоставлении первого отзыва о патентоспособности изобретения. А отставание по заявкам, ожидающим рассмотрения по существу, сократилось на 31 процент.

Пришло время расширить сферу деятельности ЕАПО и создать систему правовой защиты прав на промышленные образцы.

Сауле Тлевлесова, президент Евразийского патентного ведомства (ЕАПО)

Мы также недавно запустили пилотную программу по ускоренному проведению экспертизы по существу международных заявок, поданных в рамках РСТ, переходящих в региональную фазу ЕАПО.Этот и другие подобные механизмы также делают евразийскую систему более эффективной.

Наша работа по каждому из этих направлений будет продолжена.

Каковы приоритеты ЕАПО на ближайшую перспективу?

Последние 25 лет основное внимание уделялось созданию ЕАПО и обеспечению доступа пользователей к эффективным, рентабельным и удобным патентным услугам. В этом отношении у нас есть очень успешный послужной список. Учитывая возрастающее значение прав интеллектуальной собственности в обеспечении ценности бизнеса, настало время расширить сферу деятельности ЕАПО и создать систему правовой защиты прав на промышленные образцы, которая позволяет предприятиям защищать свои коммерчески ценные проектные активы.

Основанная в 2000 г., EAPATIS ЕАПО в настоящее время содержит более 75 миллионов патентных документов и связана с более чем 10 базами данных патентной информации, включая PATENTSCOPE ВОИС. EAPATIS разработан для повышения эффективности и качества патентного поиска и патентной информации, а также для поддержки экспертизы патентных заявок. Он доступен бесплатно для национальных патентных ведомств ЕАПО, а также во многих библиотеках, университетах и ​​научно-технических центрах по всему региону.

Мы работаем над достижением этой цели с 2017 года при поддержке Административного совета ЕАПО.И благодаря неоценимой поддержке ВОИС и других партнеров мы добились быстрого прогресса. Проект международного договора о создании новой региональной системы правовой охраны промышленных образцов был одобрен Административным советом ЕАПО в октябре 2018 года и будет представлен для принятия государствами-членами ЕАПО на Дипломатической конференции в Астане, Республика Казахстан, в конце этого года.

Почему этот ход важен?

Это важно по трем основным причинам. Во-первых, ЕАПК и предполагаемый новый договор о промышленном образце — единственные примеры успешного сотрудничества в области интеллектуальной собственности между странами евразийского региона за последние 25 лет.Сообщество интеллектуальной собственности региона стремится развивать ландшафт интеллектуальной собственности региона, в частности, в том, что касается охраны промышленных образцов.

Во-вторых, предлагаемая новая региональная система промышленных образцов позволит предприятиям быстро и легко защитить свои коммерчески ценные образцы на нескольких рынках путем подачи одной заявки.

В-третьих, это важный следующий шаг в создании более благоприятного ландшафта IP и более широкого использования IP во всем регионе. Это обещает стимулировать внутренние рынки и увеличить поток торговли и инвестиций в регион.

Есть ли другие ближайшие приоритеты?

Еще одним важным приоритетом является укрепление наших отношений с региональными и международными партнерами. Взаимодействие с национальными ведомствами интеллектуальной собственности в регионе в целях повышения уровня автоматизации ведомств и повышения квалификации остается главным приоритетом. Мы также продолжаем улучшать наши услуги, работая с другими ведомствами ИС над созданием договоренностей о распределении работы. На данный момент мы подписали соглашения о патентном преследовании (PPH) с Национальным управлением по интеллектуальной собственности Китая (CNIPA) и Европейским патентным ведомством (EPO) — они были запущены в октябре 2017 года и апреле 2018 года соответственно; аналогичное соглашение с Патентным ведомством Японии продлено до февраля 2021 г .; а в сентябре 2018 года мы подписали соглашение PPH с Корейским ведомством интеллектуальной собственности (KIPO), которое вступило в силу в январе 2019 года.

ЕАПО будет продолжать играть активную и конструктивную роль в формировании регионального и, по сути, глобального ландшафта интеллектуальной собственности.

Сауле Тлевлесова, президент Евразийского патентного ведомства (ЕАПО)

Эти договоренности означают, что изобретатели и предприятия в рассматриваемых странах и регионах могут быстрее получать патенты с помощью ускоренного пути. Поскольку результаты экзаменов распределяются между офисами, процесс выдачи гранта проходит быстрее и шансы на положительное решение о гранте выше.Эти инициативы подчеркивают взаимную уверенность в подходах к экзаменам и качестве участвующих ведомств.

Штаб-квартира ЕАПО в Москве. ЕАПВ начало свою деятельность 1 января 1996 года. Независимый региональный орган, он отвечает за администрирование единой патентной системы в Евразийском регионе (Фото: любезно предоставлено ЕАПО).

Будет ли ЕАПО цифровым?

EAPO стремится предоставлять нашим заявителям самые современные услуги. Мы давно осознали преимущества автоматизации и продолжаем внедрять технологии безбумажного документооборота.В 2018 году количество заявок, поданных через электронную систему подачи документов EAPO-ONLINE, превысило 80 процентов. Почти 50 процентов всех транзакций с заявителями на этапе экспертизы полностью безбумажные. А с 2016 года наши внутренние операции стали безбумажными благодаря нашей внутренней электронной системе досье.

В июне 2016 г. ЕАПО присоединилось к системе централизованного доступа ВОИС к системе поиска и экспертизы (CASE) (см. Вставку). А в ноябре 2017 г. мы начали использовать Службу цифрового доступа ВОИС (DAS), электронную систему, которая обеспечивает безопасный обмен сертифицированными патентными заявками между участвующими ведомствами ИС.Эти услуги обеспечивают дополнительную эффективность и означают, что мы можем предложить местным заявителям новую недорогую услугу, чтобы помочь им в подаче их патентных заявок в странах за пределами региона.

WIPO CASE позволяет патентным ведомствам безопасно обмениваться документацией по поиску и экспертизе, относящейся к патентным заявкам, для облегчения программ распределения рабочей нагрузки.

Многие патентные заявки подаются в несколько ведомств, и патентные эксперты могут повысить эффективность и качество своей работы, поделившись результатами своих экспертиз.

WIPO CASE стремится повысить качество и эффективность процесса патентного поиска и экспертизы, проводимого в местных и региональных патентных ведомствах. Время, затрачиваемое на работу по экспертизе, может быть сокращено, а качество результатов поиска может быть улучшено за счет разделения работы. Участвующие ведомства могут проводить дальнейшие поисковые и экспертные работы, если они сочтут это необходимым после анализа существующей информации о любой эквивалентной подаче в другое участвующее патентное ведомство.

Тридцать три ведомства, а также ЕАПВ и ЕПВ в настоящее время участвуют в WIPO CASE.Любое патентное ведомство может присоединиться к системе.

Каким вы видите развитие евразийской патентной системы в будущем?

ЕАПО будет продолжать играть активную и конструктивную роль в формировании регионального и, по сути, глобального ландшафта интеллектуальной собственности, помогая создавать условия для конкуренции и процветания предприятий на международных рынках. Данные показывают, что заявители из стран, переживающих быстрый экономический рост за пределами региона, — я думаю, в частности, из стран Юго-Восточной Азии, — имеют значительные возможности для защиты своих активов интеллектуальной собственности в Евразийском регионе.Вот почему мы удваиваем наши усилия по ознакомлению изобретателей и предприятий этих стран с преимуществами евразийской патентной системы.

Региональное сотрудничество в области интеллектуальной собственности также набирает обороты, поэтому мы ожидаем увеличения масштабов нашей деятельности. На административном уровне нашей первоочередной задачей будет внедрение процедур защиты промышленных образцов. Мы также планируем расширить число соглашений о распределении рабочей нагрузки с ведомствами ИС по всему миру, чтобы обеспечить пользователям доступ к высококачественным патентным услугам.Мы продолжим отслеживать возможности интеграции искусственного интеллекта и машинного обучения в наши процедуры и системы. Несмотря на то, что эти быстро развивающиеся технологии обещают повысить эффективность, профессионализм наших экзаменационных сотрудников останется центральным элементом нашей работы. Наши инвестиции в их постоянное профессиональное развитие обеспечат их эффективность в оценке самых сложных появляющихся технологий, тем самым гарантируя, что ЕАПО продолжает удовлетворять меняющиеся потребности пользователей.

.