Проверка наличия разрешительной документации на строительство объекта является задачей: Читать "Практический аудит: учебное пособие" - Сиротенко Элина Анатольевна

Содержание

Нужен ли аудит строительного проекта?

Аудит строительного проекта – одна из важных составных частей проведения строительного аудита в целом, который также включает в себя экспертизу строительных работ, технический аудит, а также проверку стройматериалов и расходов на строительство.

Проведение строительного аудита поможет выявить реальную стоимость проектных и строительных работ, а также внести необходимые корректировки в бюджет и просчитать возможные риски для инвестиций.

Для чего необходим аудит проекта

Всякое строительство начинается вовсе не с рытья котлована под фундамент и не с закладки первого камня. Для того, чтобы построить любое сооружение, необходим грамотный и тщательно рассчитанный проект.

Профессиональные инженеры не только чертят планы, подсчитывают нагрузки и выверяют пути прокладки коммуникаций, но и составляют сметные расчеты для того, чтобы выяснить, в какую сумму обойдутся строительные работы.

Заказчикам и инвесторам проекта, несведущим в строительстве, зачастую очень трудно адекватно оценить работу проектировщиков, так как они не имеют достаточных профессиональных знаний в данной сфере. Вот тут их и поджидает первая опасность, ведь любой просчет или недочет в проектно-сметной документации может очень дорого обойтись всем участникам проекта.

Чтобы этого не случилось, «жизнеспособность» объекта должны проверять специалисты, обладающие всеми необходимыми знаниями, допусками и лицензиями. В ходе аудита будет проверяться не только корректность составленных чертежей и смет, но и наличие исходно-разрешительных документов и точность следования строительным и правовым нормам.

Также экспертиза коснется и финансовой стороны проекта. Будет проверена реальная стоимость работ и материалов, подсчитаны все иные расходы. Далее в экспертном заключении будет представлена стратегия возможного сокращения и оптимизации затрат, а также устранения обнаруженных ошибок и недочетов.

Проведение строительного аудита — задачи и порядок

Экспертная проверка строительного проекта включает в себя следующие задачи:

оценку на соответствие исходным требованиям и целям проекта – качество проекта невозможно оценить без проверки на соответствие главным требованиям заказчика, а также целям, поставленным перед всеми участниками проекта, иначе полученный результат может повлечь за собой недовольство одной или нескольких сторон;
проверку на соответствие проектно-сметной и исходно-разрешительной документации – отступление от принятых нормативов и правил и неточности в чертежах и сметах могут повлечь за собой серьезные проблемы, поэтому этот этап экспертной оценки считается самым важным в аудите строительного проекта;

оценку ресурсов – это включает в себя анализ обеспечения строительства всеми ресурсами, такими как стройматериалы, транспорт, оборудование, а также энергетическая и финансовая составляющая, причем оценка должна быть дана долговременная, так как от своевременной поставки ресурсов зависит успешность реализации всего проекта.

Также экспертами может быть проанализировано взаимодействие между различными сторонами проекта, так как производственные отношения между заказчиком, исполнителем и поставщиками не всегда обходятся без конфликтов.

Если вы заказали услугу аудита строительного проекта, то представители экспертной организации будут выполнять работу в несколько этапов:

производится предварительная оценка проектной документации;

выезд на объект с целью детального ознакомления;
необходимые расчеты и лабораторные исследования;
формирование экспертного заключения с указанием дефектов и рекомендациями по их устранению.

Чтобы заключение экспертной организации имело вес и достоверность, очень важно доверить работу специалистам не только квалифицированным, но и обладающим необходимыми лицензиями и допусками.

Дата публикации: 25.01.2019 г.

Все публикации в Блоге

Строительный аудит и аудит строительных работ в Сочи

«Строительный аудит» – независимая оценка, отражающая фактическое состояние строительства. Получение самой подлинной и достоверной информации на любом шаге реализации строительного проекта – основная задача и цель строительного аудита.

Одним из важных принципов проведения строительного аудита является оценка и выявление возможных рисков в ходе реализации объекта строительства

Условно строительный аудит проводится в последующих колляций:

• Оценка качества ПСД, исполнительной документации, соответствие выполнения технических условий;

• Оценка цены исполненных работ и неоконченного строительства объекта;

• Адекватность фактических издержек рыночным показателям и подписанным КС-2, КС-3;

• Оценка свойства работ и строительства в совокупности;

• Расчет цены окончания строительства;

• Выдача советов и составление плана действий.

По итогам строительного аудита, Клиенту предоставляется технический отчет, который отражает фактическое состояние объекта и соответствие выполненных работ требованиям ПСД и иной нормативной документации, а также рекомендации и советы для устранения или избегания тех или иных последствий.

Строительный аудит с компанией «ИНЖГЕО СОЧИ» – минимизация рисков и экономия бюджета строительства. Обращайтесь к нам на любом этапе строительства и реализации Вашего объекта.

Услуги аудита

• Анализ стоимости строительства;
• Обоснование бюджета строительства для завершения строительных работ;
• Анализ стоимости работ, выполненных подрядными организациями;
• Проверка сметной документации;
• Оценка соответствия фактического расхода проектов за отчетный период;
• Анализ объема затрат на дополнительные работы;
• Анализ целесообразности графика финансирования;
• Анализ соблюдения графика строительства;
• Анализ выполненных строительных работ;
• Анализ исходно-разрешительной документации;
• Проверка наличия необходимых разрешительных документов;
• Анализ наличия и полноты проектной документации;

• Анализ текущего состояния и объемов выполненных работ;
• Контроль за актами приемки на скрытые работы;
• Выполнение технических обследований зданий и сооружений, ответственных конструкций;
• Оценка состояний строительных конструкций

Финансово-технический аудит ФТА) | UHY ЯНС-Аудит

Наша главная цель — дать возможность кредитующей (инвестирующей) организации получить реальное представление о реализации проекта.

UHY Янс-Аудит специализируется на выполнении финансово-технического аудита (ФТА) инвестиционных проектов.

Финансово-технический аудит представляет собой профессиональную, объективную и комплексную оценку инвестиционного проекта на этапе реализации.

Цели и задачи финансово-техническоно аудита: аудит строительства, проводится по запросу кредитующей (инвестирующей) организации.

В рамках аудита выполняется:

Описание Проекта
Оценка наличия необходимой правоустанавливающей, исходно-разрешительной и разрешительной документации
Анализ участников и их взаимодействия при реализации инвестиционного Проекта
Анализ фактического выполнения реализации проекта
Анализ плановых сроков строительства (достройки) Объекта
Анализ стоимости строительства (достройки) Объекта и проверка расходования средств
Технологический аудит
Финансовая часть экспертизы

Мы имеем опыт успешной реализации финансово-техническоно аудита инвестиционных проектов, в числе которых:

Финансово-техническая экспертиза для нужд Казначейства РФ (гос.
заказ) объектов капитального строительства и ремонта, финансируемых из федерального бюджета РФ. Выполнен аудит более 500 объектов, среди которых: стадионы и инфраструктура к ЧМ 2018, федеральные социальные и медицинские объекты, дороги федерального значения, социальное жилье и т.п.
Аудит строительства перегрузочного терминала ОАО «ГМК «Норильский Никель» в г. Мурманске
Аудит строительства 15 региональных логистических комплексов для нужд крупнейшего фармацифтического предприятия ЗАО «СИА Интернейшнл»
Аудит модернизации и реконструкции горнообогатительного комбината в г. Норильск
Аудит реконструкции административно-складского здания, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, Северный проезд, вл.4
Аудит строительства снегоплавильной станции, расположенной на территории ОАО РТИ по адресу: г. Москва, ул. 8 Марта, д.10, стр.1
Аудит строительства здания спортивно-оздоровительного комплекса и гостевого дома на водно-спортивной базе, расположенной по адресу: Московская область, Мытищинский район, д.
Новоалександрово, ул. Ясногорская, участок № 14

Наша команда

В штате нашей компании трудится более 70 специалистов из них в области финансово-технического аудита работает:

5 аттестованных инженера-сметчика
10 специалистов с аттестатами в области строительства и управления строительными проектами
2 специалиста являются аккредитованными экспертами НОПРИЗ
6 технологов в различных областях промышленных производств

2 юриста специализирующихся в области инвестиционных строительных проектов

Первый Закон Хеопса:

Ничто никогда не строится в срок и в пределах сметы.

«Законы Мерфи»

Финансово-строительный аудит в строительстве, как инструмент контроля за целевым, правомерным и эффективным использованием средств Инвестора. Онлайн-курс

Постановка задачи: проведение финансово-строительного аудита Проекта

• аудит исходно-разрешительной и проектной документации
• аудит бюджета капитальных затрат
• аудит объемов строительства
• аудит фактических затрат с запланированными статьями затрат бюджета
• аудит целевого использования денежных средств

Аудит исходно-разрешительной и проектной документации

• проверка комплекта документов, необходимых для оформления разрешения на проведение
градостроительной деятельности (предпроектная деятельность, инженерные изыскания,
проектирование, строительство)
• основные
нарушения
ведения
предусматривающие ответственность за нарушения
• разбор статей Классификатора нарушений, выявляемых в ходе государственного
финансового контроля

Аудит бюджета капитальных затрат

• особенности ценообразования в строительстве: индивидуальный характер строительной
продукции – индивидуальная цена объекта
• структура себестоимости строительства: прямые и косвенные затраты, стоимость
материалов, заработная плата рабочих, накладные расходы и сметная прибыль
• поставка материалов Заказчиком (давальческое сырье). Порядок взаимоотношений между
Заказчиком и Исполнителем работ
• нормативные расценки и рыночная стоимость работ: поиск компромисса между Заказчиком
и Подрядчиком.
• аудит сметной стоимости проекта с учетом конкретных строительных технологий
и расценок, действующих на строительном рынке соответствующего региона
• аудит бюджета строительного проекта: проверка обоснованности и достоверности
определения стоимости строительства по статьям бюджета
• что может проверить Казначейство при исполнении госконтрактов
• критерии
обоснованности
(экономической
оправданности)
и
документального
подтверждения для включения в себестоимость строительства

Практикум «Составление калькуляции затрат на производство строительной продукции
ресурсным методом»

Аудит выполненных объемов строительства

• проверка выполненных объемов работ по рабочей документации
• проверка наличия и корректности заполнения исполнительной документации
• проверка выполненных объемов работ по отчетным бухгалтерским документам (Акты КС-2)
на предмет соответствия реальным объемам работ
• применение метода освоенного объема для оценки незавершенного строительства

Аудит фактических затрат с запланированными статьями затрат бюджета

• проверка наличия и степени разработанности бюджетного классификатора управленческого
учета. Рассмотрение варианта бюджетного классификатора строительного Проекта
• проверка фактических затрат по отчетным бухгалтерским документам на предмет
соответствия статьям бюджета. Бухгалтерский и управленческий учет
• необоснованное обогащение. Возврат денежных средств Заказчикам по Госконтрактам на
основании проверок государственного финансового контроля

Аудит целевого использования денежных средств

• проверка соблюдения, действующего бюджетного и налогового законодательства:
соответствие совершённых хозяйственных операций требованиям законодательства
• проверка использованием средств по отчетным бухгалтерским документам (Акты КС-2) на
предмет соответствия статьям затрат, определенным бюджетом
• основные нарушения целевого использования средств и нормы, предусматривающие
ответственность за нарушения
• разбор статей Классификатора нарушений, выявляемых в ходе государственного
финансового контроля

Финансово-строительный аудит в строительстве, как инструмент контроля за целевым, правомерным и эффективным использованием средств инвестора.

Онлайн-интенсив Пользовательское соглашение

1. Я (Клиент), настоящим выражаю свое согласие на обработку моих персональных данных, полученных от меня в ходе отправления заявки на получение информационно-консультационных услуг/приема на обучение по образовательным программам.

2. Я подтверждаю, что указанный мною номер мобильного телефона, является моим личным номером телефона, выделенным мне оператором сотовой связи, и готов нести ответственность за негативные последствия, вызванные указанием мной номера мобильного телефона, принадлежащего другому лицу.

В Группу компаний входят:
1. ООО «МБШ», юридический адрес: 119334, г. Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.
2. АНО ДПО «МОСКОВСКАЯ БИЗНЕС ШКОЛА», юридический адрес: 119334, Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.

3. В рамках настоящего соглашения под «персональными данными» понимаются:
Персональные данные, которые Клиент предоставляет о себе осознанно и самостоятельно при оформлении Заявки на обучение/получение информационно консультационных услуг на страницах Сайта Группы компаний http://mbschool. ru/seminars
(а именно: фамилия, имя, отчество (если есть), год рождения, уровень образования Клиента, выбранная программа обучения, город проживания, номер мобильного телефона, адрес электронной почты).

4. Клиент — физическое лицо (лицо, являющееся законным представителем физического лица, не достигшего 18 лет, в соответствии с законодательством РФ), заполнившее Заявку на обучение/на получение информационно-консультационных услуг на Сайта Группы компаний, выразившее таким образом своё намерение воспользоваться образовательными/информационно-консультационными услугами Группы компаний.

5. Группа компаний в общем случае не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Клиентом, и не осуществляет контроль за его дееспособностью. Однако Группа компаний исходит из того, что Клиент предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации (форма Заявки), и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

6. Группа компаний собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для проведения приема на обучение/получения информационно-консультационных услуг у Группы компаний и организации оказания образовательных/информационно-консультационных услуг (исполнения соглашений и договоров с Клиентом).

7. Собираемая информация позволяет отправлять на адрес электронной почты и номер мобильного телефона, указанные Клиентом, информацию в виде электронных писем и СМС-сообщений по каналам связи (СМС-рассылка) в целях проведения приема для оказания Группой компаний услуг, организации образовательного процесса, отправки важных уведомлений, таких как изменение положений, условий и политики Группы компаний. Так же такая информация необходима для оперативного информирования Клиента обо всех изменениях условий оказания информационно-консультационных услуг и организации образовательного и процесса приема на обучение в Группу компаний, информирования Клиента о предстоящих акциях, ближайших событиях и других мероприятиях Группы компаний, путем направления ему рассылок и информационных сообщений, а также в целях идентификации стороны в рамках соглашений и договоров с Группой компаний, связи с Клиентом, в том числе направления уведомлений, запросов и информации, касающихся оказания услуг, а также обработки запросов и заявок от Клиента.

8. При работе с персональными данными Клиента Группа компаний руководствуется Федеральным законом РФ № 152-ФЗ от 27 июля 2006г. «О персональных данных».

9. Я проинформирован, что в любое время могу отказаться от получения на адрес электронной почты информации путем направления электронного письма на адрес: [email protected]. Также отказаться от получения информации на адрес электронной почты возможно в любое время, кликнув по ссылке «Отписаться» внизу письма.

10. Я проинформирован, что в любое время могу отказаться от получения на указанный мной номер мобильного телефона СМС-рассылки, путем направления электронного письма на адрес: [email protected]

11. Группа компаний принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональных данных Клиента от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

12. К настоящему соглашению и отношениям между Клиентом и Группой компаний, возникающим в связи с применением соглашения, подлежит применению право Российской Федерации.

13. Настоящим соглашением подтверждаю, что я старше 18 лет и принимаю условия, обозначенные текстом настоящего соглашения, а также даю свое полное добровольное согласие на обработку своих персональных данных.

14. Настоящее соглашение, регулирующее отношения Клиента и Группы компаний действует на протяжении всего периода предоставления Услуг и доступа Клиента к персонализированным сервисам Сайта Группы компаний.

ООО «МБШ» юридический адрес: 119334, Москва, Ленинский проспект, д. 38 А, этаж 2, пом. ХХХIII, ком. 11.

Адрес электронной почты: [email protected]
Тел: 8 800 333 86 68, 7 (495) 646-75-17

Дата последнего обновления: 28.11.2019 г.

Строительный аудит для инвесторов проводит Экспертный центр ИНДЕКС

Цена услуги за несколько шагов

✖

Цель аудита

соответствие объекта строительства проектным характеристикамсоответствие выполненных строительно-монтажных работ договорным обязательствамстепень готовности объектааудит качества выполненных строительных/ремонтных работаудит качества применяемых материаловобъёмы использованных строительных материаловобъёмы не выполненных/выполненных подрядчиком работобъёмы работ неудовлетворительного качества и стоимость устранения последствийпричины возникновения дефектов во время гарантийного срока и стоимость их устраненияаудит соответствия и наличия в полном объёме исполнительной документациианализ отчётной документации, подтверждающей объёмы и стоимость выполненных работдругое

Объект экспертизы

Готовое здание и его частиГотовые сооружения и их частиОбъекты незавершенного строительстваСтроительные материалы и строительное оборудованиеРезультаты инженерно-геодезических изысканийЗемельный участокИнженерные коммуникациидругое

Вид готового здания

Жилое зданиеОбщественное зданиеПромышленное зданиедругое

Вид жилого здания

Дом квартирного типаОбщежитиеГостиницаИнтернатДом престарелыхдругое

Вид общественного здания

МногофункциональноеУчебноеАдминистративноеСпортивноеЗдравоохранения и отдыхаЗрелищноеТорговоеОбщественного питанияБытового обслуживанияТранспортноеКоммунального хозяйствадругое

Вид промышленного здания

ПроизводственноеПодсобноеЭнергетическоеСкладскоеСельскохозяйственноедругое

Вид готовых сооружений

КоммуникационныеТранспортныеВодоканализационныеПромышленныеДля размещения технического оборудованиядругое

Вид незавершенного строительства

Строительство начато, но не завершеноСтроительство временно прекращено (законсервировано)Строительство завершено, но не утверждён акт приёмкиНезавершённая реставрация или капитальный ремонтПолный отказ от строительствадругое

Вид строительных материалов ↔ оборудования

Природные каменные материалыНеорганические вяжущие веществаБетоны и строительные растворыКерамические материалыСтеклоТеплоизоляционные и аккустические материалыБитумные и дёгтевые материалыПолимерные и строительные материалыЛакокрасочные материалыЛесные материалыМеталлические материалыдругое

Вид инженерно-геодезических изысканий

Геологические изысканияГеодезические изысканияЭкологические изысканияГеотехнические изысканияГидрометеоролгические изыскания

Тип земельного участка

Сельскохозяйственного назначенияНаселённого пунктаПромышленностиОсобо охраняемых территорий и объектовЛесного фондаВодного фондаЗемли запасадругое

Вид инженерных коммуникаций

Вентиляция и кондиционированиеОтоплениеВодоснабжение и канализацияЭлектроснабжениеНаружное освещениеСвязь, сигнализация, телевидениедругое

Местонахождение объекта

АдыгеяАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьБашкортостанБурятияВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьДагестанЕврейская автономная областьЗабайкальский крайИвановская областьИнгушетияИркутская областьКабардино-БалкарскаяКалмыкияКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-ЧеркесскаяКарелияКемеровская областьКировская областьКомиКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКрым Автономная республикаКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМарий ЭлМордовияМоскваМосковская областьМурманская областьНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьНенецкий автономный округОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская областьРостовская областьРязанская областьСаха (Якутия)Самарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСеверная Осетия — АланияСевастопольСмоленская областьТатарстанТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТыва (Тува)Тюменская областьУдмуртияУльяновская областьЧелябинская областьЧечняЧувашияЧукотский автономный округПермский крайПриморский крайСтавропольский крайХабаровский крайХакасияХанты-Мансийский автономный округЯмало-Ненецкий автономный округЯрославская область

Исходя из введённых Вами данных требуется дополнительная информация. Просьба перейти на следующий шаг и ввести информацию для связи, чтобы мы смогли предоставить Вам более точный расчёт стоимости.

^*Обращаем Ваше внимание, что все объекты строительства являются уникальными и расчет точной стоимости оказания услуги требует времени. Если возникнут дополнительные вопросы, наши сотрудники свяжутся с Вами для уточнения информации и в ближайшее время на указанный Вами адрес электронной почты будет выслано коммерческое предложение.

Большое спасибо за Ваши ответы!
Наш специалист свяжется с Вами в течении 8-x рабочих часов.

Из всех участников инвестиционного проекта, наиболее заинтересованным в получении информации об израсходованных на строительство объекта средствах, является Инвестор. Конечная цель Инвестора – получение на баланс готового объекта недвижимости, принятого от Заказчика по Актам приемки законченного строительством объекта. Чтобы изначально задуманный инвестиционный проект был реализован полностью и принес ожидаемую выгоду, Инвестор должен осуществлять контроль целевого использования своих инвестиций. Сотрудничество с опытным и ответственным Заказчиком, которому можно доверить освоение инвестиций, это бесспорно важная составляющая успешного проекта, но в любом случае, необходим контроль Инвестором над использованием вкладываемых средств.

Управление инвестиционно-строительными проектами

Управление инвестиционно-строительными проектами подразумевает получение Инвестором от Заказчика ежемесячного отчета о целевом расходовании средств и фактически выполненных работах. К сожалению, не всегда такой способ отражает объективное положение дел на строящемся объекте. Это затрудняет контроль со стороны Инвестора и увеличивает финансовые риски для инвестиционного проекта. Чтобы этого избежать достоверную информацию о техническом и финансовом состоянии инвестиционного проекта лучше получать из независимого источника информации. Зачастую единственным надежным источником является строительный аудит.

Управление инвестиционными проектами достаточно сложный процесс. Не следует забывать, что в формировании цены на строительную продукцию, помимо Заказчика, участвуют Проектировщик и Подрядчик. Перерасход инвестиционных средств может произойти по их причине, например, из-за необоснованного завышения прочностных характеристик строительных конструкций в проектной документации или завышения объемов выполненных Подрядчиком работ. Ясно, что контролировать в инвестиционном проекте только Заказчика недостаточно, так как о приписках, сделанных Подрядчиком, он мог и не знать. Совместный контроль выполнения своих обязанностей основными участниками строительства – Заказчиком, Проектировщиком, Подрядчиком — вот единственно правильный подход, ведущий к успешной реализации инвестиционного проекта.

Управление проектами в строительстве

Следует отметить, что управление проектами в строительстве может оказаться непосильной задачей даже для достаточно компетентного в области строительства Инвестора. Самостоятельно проконтролировать качество всего строительного процесса, от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию довольно затруднительно, в силу отсутствия штата опытных специалистов. Управление инвестиционными проектами в строительстве разумнее поручить профессионалам, в первую очередь, чтобы избежать возникновения финансовых и строительных рисков для Инвестора. К таким финансовым рискам, в частности, относятся:

осуществление строительства без необходимой разрешительной документации и некомплектность исполнительной документации;
выполнение строительных работ, без должной проектно-сметной документации;
нецелевое использование инвестиционных средств;
намеренное завышение затрат на строительство, в том числе заложенное на стадии проектирования;
завышение физических объемов выполненных работ;
некорректно установленные единичные расценки на работы, увеличение сметных цен на материалы и коэффициентов пересчета сметной стоимости;
низкое качество выполненных работ;
несоблюдения подрядчиками плановых сроков строительства.

Финансовые риски в строительстве

Управление строительством с помощью независимой экспертной организации поможет устранить данные финансовые и строительные риски. Специалисты Экспертного центра «ИНДЕКС», обладая необходимой квалификацией и опытом в области строительной экспертизы, оказывают следующие услуги: анализ разрешительной документации;

анализ правоустанавливающей документации;
анализ и экспертиза проектно-сметной документации;
анализ заключенных договоров и контрактов;
проверка целевого использования инвестиционных средств;
проверка актов о приемке выполненных работ;
контрольный обмер объемов выполненных работ;
анализ выполнения графиков работ;
проверка качества выполненных работ;
проверка выполнения графиков производства работ.

После анализа данных, полученных путем контрольных мероприятий и проверки документации, Инвестору направляется регулярный отчет, содержащий аналитическую и графическую информацию, а также все необходимые заключения.

Строительные риски

Наиболее распространенными строительными рисками для инвесторов являются:

ведение строительства без разрешительной и/или проектно-сметной документации;
неполная комплектность исполнительной документации;
некорректные расценки на выполнение работ, резкое увеличение смет и коэффициентов пересчета сметной стоимости;
искусственное завышение объемов работ и/или затрат на строительство;
перенос контрольных сроков, в том числе сроков сдачи объекта;
нецелевое расходование инвестиций;
низкое качество работ.

Виды строительных рисков

В состав регулярного отчета для инвестора входит оценка всех видов строительных рисков:

организационные риски – неправильные управленческие решения и недостаточный внутренний контроль;
рыночные риски – волатильность конъюнктуры рынка недвижимости, вероятность финансовых потерь из-за изменения цен, спроса, уровня ликвидности;
кредитные риски – опасение того, что контрагент не исполнит обязательства в срок;
юридические риски – потери из-за изменений в законодательстве, которые произошли в процессе сделки, а также потери из-за неправильно составленной документации.
технико-производственные риски – риск нанесения ущерба экологии, возможность возникновения аварий, пожаров, затоплений, возникновения ошибок при монтаже и строительстве.

Курс, семинар, тренинг «Финансово-строительный аудит в строительстве как инструмент контроля за целевым, правомерным и эффективным использованием средств инвестора»

Инвестиционно-строительный проект- это многоэтапный, сложный процесс, и успешность реализации этого процесса во многом зависит от контроля со стороны Инвестора/ Заказчика.

Финансово-строительный аудит является инструментом комплексного решения задач, стоящих перед Инвестором/ Заказчиком в рамках проведения контрольных мероприятий.

В каком случае требуется проводить финансово-строительный аудит:

при покупке проекта незавершенного строительства. В этом случае необходима оценка всей документации и качества выполненных работ, а также разрешительных и отчетных документов. Это защищает вложения от правовых и экономических рисков, а также помогает правильно распределить бюджет и установить реальные сроки окончания этапов строительства;
при контроле всех этапов проведения строительных работ: от организации строительной площадки до ввода объекта в эксплуатацию. Это помогает отслеживать состояние объекта и качество представленной отчетности, следить за расходом строительных материалов;
при привлечении кредитных средств для проведения строительных работ;
при возникновении спорных ситуаций между участниками процесса строительства либо с проверяющими органами государственного надзора;
при обнаружении нецелевого использования вложенных средств и/ или материальных активов или риска их хищения.

Наш курс позволит вам получить профессиональные компетенции при проведении финансово-строительного аудита для повышения защищенности интересов Вашей компании.

В результате обучения вы:

рассмотрите основные задачи финансово-строительного аудита
научитесь проводить аудит исходно-разрешительной и проектной документации с учетом последних требований градостроительного законодательства
узнаете способы формирования бюджета строительного проекта для проведения аудита обоснованности и достоверности определения стоимости строительства и контроля за нецелевым использованием вложенных средств по статьям бюджета
сможете проводить аудит выполненных объемов строительства для проверки выполненных объемов работ по отчетным бухгалтерским документам на предмет соответствия реальным объемам работ
получите навыки аудита сметной стоимости проекта с учетом конкретных строительных технологий и расценок, действующих на строительном рынке соответствующего региона

День 1 Постановка задачи: проведение финансово-строительного аудита Проекта

Когда требуется проведение финансово-строительного аудита
Аудит исходно-разрешительной и проектной документации
Аудит бюджета капитальных затрат
Аудит объемов строительства
Аудит фактических затрат с запланированными статьями затрат бюджета
Аудит целевого использования денежных средств

Аудит исходно-разрешительной и проектной документации

Проверка комплекта документов, необходимых для оформления разрешения на проведение градостроительной деятельности
Состав исходно-разрешительной документации: проверка наличия документации по градостроительному зонированию и территориальному планированию
Проект планировки территории, проект межевания территории и градостроительный план земельного участка: значение и влияние на получение разрешения на строительство
Перечень исходных данных, необходимых для разработки проектной документации
Проверка результатов инженерных изысканий на предмет достаточности и достоверности
Анализ технических условий на подключение к сетям инженерного обеспечения: экономические последствия для проекта
Основные нарушения ведения градостроительной деятельности и нормы, предусматривающие ответственность за нарушения

Практикумы:

Кейс «Утвержденная форма ГПЗУ с изменениями от 27 февраля 2020 года»
Кейс «Утвержденная типовая форма Технического задания на проектирование»

Аудит бюджета капитальных затрат

Особенности ценообразования в строительстве: индивидуальный характер строительной продукции — индивидуальная цена объекта
Структура себестоимости строительства: прямые и косвенные затраты, стоимость материалов, заработная плата рабочих, накладные расходы и сметная прибыль
Аудит сметной стоимости проекта с учетом конкретных строительных технологий и расценок, действующих на строительном рынке соответствующего региона
Нормативные расценки и рыночная стоимость работ: поиск компромисса между заказчиком и подрядчиком
Критерии обоснованности (экономической оправданности) и документального подтверждения для включения в себестоимость строительства
Поставка материалов заказчиком (давальческое сырье). Порядок взаимоотношений между заказчиком и исполнителем работ
Что может проверить казначейство при исполнении госконтрактов

Практикум «Составление калькуляции затрат на производство строительной продукции ресурсным методом»

День 2 Аудит выполненных объемов строительства

Проверка выполненных объемов работ по рабочей документации
Проверка наличия и корректности заполнения исполнительной документации
Порядок заполнения исполнительной документации
Проверка выполненных объемов работ по отчетным бухгалтерским документам (Акты КС-2) на предмет соответствия реальным объемам работ
Применение метода освоенного объема для оценки незавершенного строительства

Практикум «Рассмотрение методики освоенного объема»

Аудит фактических затрат с запланированными статьями затрат бюджета

Проверка наличия и степени разработанности бюджетного классификатора управленческого учета
Аудит бюджета строительного проекта: проверка обоснованности и достоверности определения стоимости строительства по статьям бюджета
Проверка фактических затрат по отчетным бухгалтерским документам на предмет соответствия статьям бюджета. Бухгалтерский и управленческий учет
Необоснованное обогащение подрядчика и заказчика: возврат денежных средств заказчикам по госконтрактам на основании проверок государственного финансового контроля

Практикум «Рассмотрение примера бюджетного классификатора строительного Проекта»

Аудит целевого использования денежных средств

Проверка соблюдения, действующего бюджетного и налогового законодательства: соответствие совершённых хозяйственных операций требованиям законодательства
Проверка использованием средств по отчетным бухгалтерским документам (Акты КС-2) на предмет соответствия статьям затрат, определенным бюджетом
Основные нарушения целевого использования средств и нормы, предусматривающие ответственность за нарушения

Практикум — кейс «Разбор статей Классификатора нарушений, выявляемых в ходе государственного финансового контроля»

Гришина Марина Викторовна

Эксперт-практик в области оценки стоимости строительных проектов, консультант по управлению стоимостью объектов строительства, бизнес-тренер

Профессиональный опыт

Более 18 лет в инвестиционно-строительной отрасли, из них 14 на позиции топ-менеджера крупных компаний

2014–2018 — «Холдинг «ВЕСТА-СФ», заместитель генерального директор по экономике
2012–2013 — Девелоперская Компания «Ар Ди Ай», руководитель управления
2008–2012 — «Национальная Девелоперская компания», руководитель управления
2006–2008 — «Абсолют Девелопмент», руководитель управления
2000–2006 — «ГРУППА КОМПАНИЙ АБСОЛЮТ», заместитель руководителя управления

Профессиональные компетенции

Девелопмент недвижимости
Анализ эффективного использования земельных участков
Оценка стоимости инженерных изысканий и проектирования
Оценка укрупненной стоимости строительных проектов
Бюджет инвестиционно-строительного проекта
Экспертиза сметной документации
Строительный аудит
Закупки и тендеры в строительстве
Управление стоимостью инвестиционно-строительного проекта

Клиенты

ПАО «Газпромнефть», Группа «Полюс Золото», АО «Мосинжпроект», Фонд капитального ремонта города Москва и другие

Преподавательская деятельность

Преподает в ведущих бизнес-школах Москвы открытые и корпоративные программы по темам девелопмента недвижимости, оценка и управления инвестиционно-строительных проектов

Выступления и публикации

Автор многочисленных материалов по актуальным вопросам оценки и управления стоимостью инвестиционно-строительных проектов, основанных на личном профессиональном опыте
Докладчик на отраслевых конференциях по Управлению и контролю строительством
Автор учебно-методических материалов по повышению компетенций в строительстве
Участник VIII Бизнес-форума по стоимостному инжинирингу

Образование

2020 — «Русская Школа Управления», повышение квалификации, преподаватель
2015 — «Маркетинговая Бизнес Академия «СИТИ», курсовой сертификат «Гостиничный Бизнес/отельер»
2012 — «Московская Бизнес Школа», курсовой сертификат по программе: «Разработка, оценка и управление инвестиционно-строительными проектами»
2011 — «Государственная Академия повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса», повышение квалификации по программе «Безопасность строительства и осуществление строительного контроля»
2003 — Московский институт коммунального хозяйства и строительства, инженер по строительству автомобильных дорог и аэродромов
1988 — Московский строительно-экономический техникум, техник-архитектор

Добро пожаловать в Бурлингейм, Калифорния

Подача заявки и плана

Во время подачи заявки отправьте два (2) набора планов (минимальный размер бумаги 11 x 17 дюймов, минимальный масштаб 1/4 дюйма) вместе с заполненным листом заявки. Два комплекта планов должны быть проштампованы и подписаны архитектором или другим профессиональным дизайнером, если применимо Отправьте электронный комплект планов для каждого разрешения.

Убедитесь, что ваш рабочий лист содержит информацию, запрашиваемую в каждом разделе, и подписан внизу. Включите краткое описание предлагаемых работ и оценку строительства, включая количество всех трудозатрат. Оценка включает справедливую рыночную стоимость всех материалов и рабочей силы, включая время, затраченное владельцем / строителем на проект.

Сборы за проверку плана будут рассчитаны при подаче планов и заявки на проверку плана, и с вами свяжутся для предоставления информации и процедур оплаты.Включите действительный адрес электронной почты в ваше представление.

Полные наборы планов должны включать следующее:

План участка с предлагаемыми отметками, а также границы участков с ориентирами и обследование, подтверждающее границы участков. План участка должен показывать расположение предлагаемого здания по отношению к границам собственности; любые существующие здания, которые останутся на территории собственности; существующая и предлагаемая подъездная дорога; коммунальные услуги (счетчик воды, очистка канализации), пожарные гидранты, деревья, опоры электропередач или любой другой неподвижный объект между линиями собственности и бордюром (см. прилагаемый пример).

Виды строения, существующие и предлагаемые, если применимо.

Планы этажей, как существующие, так и предлагаемые, если применимо.

Каркасные и структурные планы

Для новых или переделок существующих коммерческих или многоквартирных зданий планы должны включать вертикальную секцию главного входа и любых других входов, требуемых кодексом. При необходимости включите полный профиль уклона пути от парковки для инвалидов и проезжей части к новому зданию или территории, затронутой перестройкой, и через них.

Для любой конструкции, включающей установку более трех (3) сантехнических устройств, включите список всех существующих и предлагаемых приспособлений и требуемый размер метра (см. Прилагаемые таблицы). Отметьте планы, включена ли в текущий проект новая ирригационная система или расширение существующей.

Любые другие планы, схемы или детали, необходимые для четкого и краткого представления того, что предлагается.

Если требуются энергетические или структурные расчеты, предоставьте по два (2) комплекта каждого в формате 8 1/2 «x 11», с мокрым штампом и подписью.

Убедитесь, что у вас есть все необходимое. Неполные или частичные заявки не принимаются.

Процесс проверки плана:

Когда будет обнаружено, что все планы, расчеты и т. Д. Готовы для проверки плана и сбор уплачен, дата подачи заявки на разрешение считается датой первоначальной подачи. Примечание: для обеспечения справедливости все планы проверяются по дате подачи (или повторной подачи).

Планы будут направлены в соответствующие отделы (планирование, инжиниринг и т. Д.).) для обзора. Если планы не одобрены всеми отделами, заявителю должен быть отправлен по электронной почте список исправлений, которые необходимо внести в исходные графики. После исправления планы должны быть повторно представлены заявителем в Строительный отдел вместе с подробными ответными письмами в каждый отдел, который предоставил комментарии.

После утверждения планов заявитель будет уведомлен нашим отделом. В это время может потребоваться заполнить дополнительные документы, такие как план переработки, разрешение на ливневые воды или сертификат подпора и т. Д.После того, как все документы будут завершены, платежная информация будет отправлена Подрядчику. Разрешение будет выдано стороне, выполняющей работы (подрядчику или собственнику), после полной оплаты причитающихся сборов. Подрядчики должны иметь лицензию подрядчика штата Калифорния, городскую лицензию на ведение бизнеса и копию своего Свидетельства о страховании компенсации работникам, которые должны быть представлены до выдачи разрешения на строительство. Без этих предметов разрешения не выдаются.

Заявки, на которые не было выдано разрешение в течение 180 дней после первоначальной даты подачи, истекают в силу ограничения.Строительное должностное лицо может продлить срок действия еще на 180 дней по письменному запросу заявителя до истечения срока, показывая, что обстоятельства, не зависящие от него, помешали предпринять действия. Ни одно заявление не может быть продлено более одного раза. После истечения срока действия заявки заявитель должен повторно подать планы, заполнить новую заявку и оплатить сбор за проверку нового плана и все неуплаченные сборы из предыдущего заявления.

Пакеты стропильных ферм. Предоставляются два комплекта расчётов ферм с мокрой штамповкой вместе с письмом-одобрением от инженера, отвечающим за проект, и планом компоновки стропильных ферм.Обратите внимание, что для всех отложенных заявок будут добавлены сборы за проверку плана.

Permitting: Online Applications / Other Forms | Город Норфолк, Вирджиния

Онлайн-разрешение и оплата. Зарегистрируйте, подайте заявку, оплатите и распечатайте разрешения по телефону PermitCity . Онлайн-разрешения выдаются круглосуточно, чтобы лучше обслуживать вас. Разрешения доступны онлайн 24/7 (круглосуточно) из PermitCity
Доступны разрешения: Типы разрешений PermitCity

Примечание: плата за удобство в размере 3.25% взимается за онлайн-платежи за разрешение через Official Payments в обмен на предложение этой функции в онлайн-разрешении. Город Норфолк не получает никакой части платы за удобство. Если вы не хотите платить этот сбор, позвоните по телефону 757-664-6510 и попросите оплатить кредитной картой по телефону (кто-то позвонит вам для оплаты).

Примечание: Разрешения в настоящее время недоступны в Центре услуг по развитию, расположенном на 1-м этаже мэрии по адресу 810 Union Street, поскольку здание закрыто для публики.

Разрешение от ROWM не требуется. Щелкните здесь, чтобы получить разрешение на строительство, электрические, механические или водопроводные работы: https://norfolkvapermits.force.com/s/login/

ВНИМАНИЕ ПОДРЯДЧИКАМ, НУЖДАЮЩИЕСЯ ПОДПИСАНИЕ ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО С ПРАВА ДОРОГИ:
Вот что вам нужно знать. Для получения разрешения на строительство вам всегда понадобится следующее:

Адрес, подписанный Дэвидом[email protected]
Зарегистрируйте, подайте заявку, оплатите и распечатайте разрешения по телефону PermitCity
Разрешение на полосу отвода (земляные работы и установка) Подайте заявку по телефону PermitCity .
Разрешение на закрытие (вы не можете разрезать улицу или тротуар, не закрыв тротуар, переулок или улицу; подайте заявку по телефону PermitCIty
Разрешение на въезд на подъездную дорожку (при установке нового входа в фартук; вы также нельзя добавить к существующему фартуку) Подайте заявку по телефону PermitCity
Разрешение на деревья от RPOS (если вы работаете рядом с городскими деревьями во время работы на подъездной дорожке; пожалуйста, прочтите все)
Облигация, аккредитив или чек для покрытия 100% стоимости всех работ в полосе отвода и любых работ по ливневому водопроводу, будь то в полосе отвода или на частной собственности.(Для получения подробной информации щелкните «Информация о облигациях» ниже). Эта оценка должна быть отправлена на [email protected] для рассмотрения и утверждения. Информация о облигации: https://www.norfolk.gov/3608/Bonding
Копия облигации должна быть приложена к вашему заявлению в PermitCity , а фактическая облигация должна быть быть отправленным по адресу, указанному в форме.

Подробности приведены ниже.

Адрес

Нужен адрес для новых застроек, участков, подразделений, участков (приложите форму заявки на разрешение на строительство (PDF) и утвержденный план участка)? Вопросов? Позвоните Дэйву Ваше по телефону 757-664-4671.

Инспекции ROWM

Обратитесь к инспектору ROWM, указанному в вашем разрешении. Имена, адрес электронной почты и номера телефонов включены здесь для быстрой справки:

Не нужна проверка ROWM? Щелкните здесь, чтобы запросить / запланировать проверки разрешения на строительство: https: // norfolkva.secure.force.com/InspectionRequestPortal

Разрешения на транспортировку

Крупногабаритный
Превышение веса
Превышение высоты

Требуется (см. приложение для получения полных требований):

Годовое разрешение в Норфолк (обрабатывается DMV; выберите «Норфолк» в качестве пункта назначения)
Разрешение на разовую поездку в Норфолк (обработано Норфолком ROW)

ROW Заявление на разрешение на выемку грунта / установку

Вырез в полосу отвода
Улица и строительство крупных инженерных сетей
Установка объект / объект на полосе отвода (вода, канализация, ливень, электричество, газ, трубопровод, волокно и т. д.))
Мощение
Контрольные отверстия
Контрольные ямы
Порезы грязи
Порезы сантехников
Строительное ограждение
В соответствии с Руководством по земляным работам и восстановлению полосы отвода (PDF)

Требуется (см. Полные требования в заявке):

Заявление на разрешение на закрытие

Заявление на разрешение на въезд на подъездную дорожку

Жилой перрон (до 20 футов)
Примечание: Жителям, желающим продлить длину своих существующих проездов, необходимо сначала получить разрешение от отдела планирования и зонирования.
Примечание: Жители, желающие расширить или добавить дополнительную подъездную дорогу, должны сначала отправить опрос с запросом в отдел планирования и зонирования.
Коммерческий (до 30 футов или как утверждено на плане участка)
Строительный подъезд
В соответствии с Руководством по земляным работам и восстановлению полосы отвода (PDF)

Заявление на получение разрешения на общее использование

Временная парковка (резервные места)
Временный мусорный контейнер в полосе отвода
Переносной складской контейнер в полосе отвода (Тракторы с прицепами (любая их часть) не допускаются в соответствии с разделом 25-293 Городского кодекса)
Лифт (временная парковка)
СПЕЦИАЛЬНОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ относительно «ОБЩИХ» разрешений на переезд, переносное хранение и временную парковку: пожалуйста, свяжитесь с инспектором полосы отвода, указанным в вашем разрешении, по крайней мере за 48 часов до прибытия, переезда и / или использования стоянки, чтобы можно было установить знаки «Остановка запрещена». устанавливается для резервирования парковочных мест для объекта или переезда.Если вы не позвоните инспектору и знаки не будут установлены, автомобили нельзя будет буксировать в соответствии с вашими потребностями.

Посягательства

Заявление на разрешение на доступ к трамвайным путям

Требуется:

Заявление на исключение для проезда по проезжей части

Требуется:

Заявление на получение разрешения на проезжую часть

Требуется (ничего):

. Разрешения больше не требуются.
Судья Фултон объявил, что требование городского кодекса о разрешении на ведение домогательств на улицах является нарушением Конституции.Прокурор города проверяет и может вернуться с обновленным кодом города. На данный момент вам не нужно разрешение для того, чтобы заниматься вымогательством на улицах.

Заявка на разрешение на использование деревьев

Требуется (см. Заявку для получения полных требований):

Заявка на блокирование вечеринки / особые события

Заявление (обрабатывается специальными мероприятиями)

Управление разрешения на строительство | Государственные службы

В соответствии с Законом о дорогах округа Мичиган, Департамент общественных услуг округа Уэйн несет ответственность за поддержание дорог, находящихся под его юрисдикцией, в «разумном ремонте, чтобы они были достаточно безопасными и удобными для проезда в общественном транспорте».«Регулирование и контроль всех работ на полосе отчуждения необходимы для обеспечения эффективной и безопасной эксплуатации и использования всего потенциала инвестиций в дорожное строительство.

Управление по выдаче разрешений Департамента государственных услуг выполняет этот мандат, проводя следующие операции :

Изучить инженерные планы и выдать разрешения на строительство, техническое обслуживание и / или удаление объектов в пределах полосы отвода дороги, водостока или собственности под юрисдикцией округа.
Рассмотрение инженерных планов и выдача разрешений на все строительные работы, влияющие на сток ливневых вод в полосы отчуждения, сервитуты и земли под юрисдикцией округа, в соответствии с положениями Постановления о ливневых водах округа Уэйн. Проверьте предварительные и окончательные планы подразделения на предмет соответствия стандартам округа Уэйн.
Утвердить подключения к канализационным коллекторам округа и / или городским канализационным системам.
Выдача гражданским разрешениям на проезжие подъездные пути.
Для проверки всех разрешительных работ на полосе отвода уездных дорог и поселковых подразделениях.

Инженерное подразделение DPS — Разрешения на строительство

Любое физическое лицо или организация, желающие выполнять работы на полосе отвода дороги общего пользования, на собственности округа или на земельном сервитуте округа, должны получить разрешение, разрешающее эту деятельность. Примеры работ, для которых обычно требуется разрешение:

Добавление или улучшение подъездной дороги, тротуара, ливневой канализации, канализации или водопровода.
Добавление, улучшение или обслуживание общественных или частных инженерных сетей, трубопроводов, проводов, каналов, канализационных сетей и т. Д.
Геодезические и другие инженерные работы.
Размещение баннера, украшения или подобного предмета.
Нарушение полосы отвода.
Закрытие участка дороги для парада, празднования, фестиваля, демонстрации или подобного мероприятия.
Профилирование или земляные работы, озеленение, обрезка или удаление деревьев.
Любая строительная деятельность, которая влияет на сток ливневых вод в полосу отвода дороги или вокруг нее, в или в районе
вокруг водостоков графства, в пределах новых подразделений, застройки мобильных домов, застройки новых кондоминиумов или собственности, принадлежащей округу; е.грамм. Парки округа Уэйн.

Для получения дополнительной информации см. Часто задаваемые вопросы в разрешительной службе.

Чтобы подать заявку на разрешение, отправьте пакет заявки, содержащий следующее:

Информацию можно отправить по почте или доставить по номеру :

Уэйн Каунти ДПС
Attn: Hikmat Kessem, PE
33809 Michigan Avenue
Wayne, MI 48184

Тел .: (734) 858-2755, Факс: (734) 595-6356
Электронная почта: dpspermit @ co.wayne.mi.us

Дом | Город Окала

Строительный отдел обеспечивает регулирование строительства, выдачу разрешений, профессиональное лицензирование / сертификацию и рассмотрение планов жилых / коммерческих зданий для жителей Окалы.

Мы гордимся удобством в использовании. Мы понимаем, что в строительной отрасли время решает все. Мы стремимся обеспечить своевременные проверки. Звонки после 7 утра будут назначены на следующий рабочий день. Если вы планируете использовать E-Trakit, вы должны запланировать время до 7 a.м. для осмотра в тот же день. Мы проводим экстренные проверки, когда того требуют условия.

Проверки плановые по телефону должны проводиться не позднее 17:00. предыдущий день. Проверки на следующий день можно запланировать через E-Trakit после 17:00. и до 7 часов утра в день проверки.

Инспекторы доступны по телефону с 7 до 7:30 утра только для вопросов кода или незавершенных работ.

Чтобы узнать, насколько легко запланировать проверки с помощью E-Trakit, просмотрите брошюру.Перейдите по этой ссылке, чтобы запланировать онлайн-проверки: https://crwtrakit.ocalafl.org/etrakit3/.

Актуальная информация о проверках и проверках разрешений доступна 24 часа в сутки. Узнайте, как E-Trakit можно использовать для поиска по номеру разрешения, адресу собственности или названию подрядчика. Сообщите нам, можем ли мы помочь вам освоиться с этим ценным ресурсом. Сервис — это то, чем занимается город, и мы с нетерпением ждем возможности помочь вам в вашем следующем строительном проекте.

Действует с 8 мая 2020 г .: Инспекции по замене систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Учитывая обстоятельства и направление, предлагаемые в связи с текущим вирусом Covid-19, мы изменили наши процедуры, чтобы ограничить личное взаимодействие. Таким образом, городские власти будут проводить виртуальные проверки замен кондиционеров, снижая риск личного контакта между жителями и инспекторами и обеспечивая удобство для владельцев недвижимости. Получите аффидевит здесь.

ТРЕБУЕТСЯ: Начиная с 1 января 2018 года , проектирование будет требоваться для большинства представленных на рассмотрение планов, которые подвержены ветровой нагрузке, статическим и постоянным нагрузкам.См. Дополнительную информацию здесь.

По состоянию на 1 января 2020 г. это текущий список строительных норм и правил Флориды, правил пожарной безопасности и национальных правил по электротехнике.

7-е издание Строительный кодекс Флориды, 2020 г. — Жилой

7-е издание Строительные нормы Флориды, 2020 г. — Здание

7-е издание Строительный кодекс Флориды, 2020 г. — Энергетика

7-е издание Строительные нормы Флориды, 2020 г. — Протокол испытаний

7-е издание Строительные нормы и правила Флориды, 2020 г. — Сантехника

7-е издание Строительные нормы и правила Флориды, 2020 г. — Механическая часть

7-е издание Строительные нормы Флориды, 2020 г. — Существующее здание

7-е издание Строительные нормы Флориды, 2020 г. — Топливный газ

7-е издание Строительных норм Флориды, 2020 г. — доступность

7-е издание 2020 Кодекс пожарной безопасности Флориды

Национальный электротехнический кодекс NEC, 2017 г.

Примечание: ветровая нагрузка 140 миль в час применяется для категории строительного риска 2

Пожалуйста, свяжитесь со Строительной ассоциацией Флориды (BOAF), чтобы приобрести любой из Строительных норм Флориды, www.boaf.net. Вы можете прочитать код в Интернете по адресу www.floridabuilding.org.

Безопасность зданий — Город Калвер-Сити

ОБНОВЛЕНО: 18 мая 2020 г.

По согласованию с городом и округом Лос-Анджелес, городской менеджер города Калвер-Сити издал сегодня дополнительный общественный порядок (PDF, 2 МБ), призывающий жителей города Калвер-Сити оставаться в своих домах и ограничивать все деятельность вне дома сверх того, что абсолютно необходимо для выполнения важных задач.В тех случаях, когда жители находятся вне дома для выполнения необходимых работ, они должны находиться на расстоянии не менее шести футов от других. Цель приказа — замедлить распространение COVID-19. После того, как приказ вступит в силу, он будет действовать до 19 апреля 2020 года и может быть продлен. В настоящее время городские власти оценивают, как они могут продолжать оказывать личные услуги в мэрии, а также поощрять социальное дистанцирование для замедления распространения COVID-19.

Руководство по безопасности COVID-19 для строительных площадок

В соответствии с разделом 104 Строительного кодекса.1, и в соответствии с намерением и целью Строительного кодекса, настоящим я издаю Руководство по безопасности COVID-19 для строительных площадок . Настоящее Руководство не отменяет требований, специально предусмотренных Строительным кодексом.

Следующие ниже Рекомендации основаны на Руководстве Временного CDC для предприятий и работодателей по планированию и реагированию на коронавирусное заболевание 2019 (COVID-19), Руководстве OSHA по подготовке рабочих мест для COVID-19 и других публикациях.

Работодатели строительной отрасли должны разработать комплексный план контроля воздействия COVID-19, который включает меры контроля, такие как социальное дистанцирование, проверка симптомов, гигиена, процедуры дезактивации и обучение. Чтобы предотвратить заражение COVID-19 любым работником на объекте, необходимо соблюдать план контроля воздействия и следующие методы, поскольку многие люди с COVID-19 протекают бессимптомно и потенциально могут распространять болезнь. Несоблюдение этого руководства должно рассматриваться как создание небезопасных условий и может привести к приостановке инспекций или остановке строительной площадки до тех пор, пока не будут исправлены ошибки.

Персонал службы безопасности зданий
Калвер-Сити будет проверять соблюдение этих руководящих принципов во время регулярных плановых проверок строящихся проектов, а также во время расследований, связанных с жалобами, которые могут быть поданы на горячую линию по коронавирусу города Калвер-Сити: позвоните (310) 253-6890 или по электронной почте. [email protected].
Практикуйте социальное дистанцирование, сохраняя расстояние не менее шести футов от других.
Не допускайте собраний любого размера, и в любое время, когда должны встретиться два или более человека, обеспечьте минимальное расстояние между ними 6 футов.
Обеспечьте средства индивидуальной защиты (СИЗ), такие как перчатки, защитные очки, защитные маски и маски для лица, в зависимости от выполняемой деятельности.
Владелец / подрядчик должен назначить инспектора по COVID-19 для конкретного участка, чтобы обеспечить выполнение этого руководства. Назначенный инспектор по COVID-19 должен постоянно присутствовать на строительной площадке во время строительных работ. Супервайзер COVID19 может быть работником на объекте, которому назначена эта роль.
Определите «узкие места» и «зоны повышенного риска», где рабочие вынуждены стоять вместе, например, коридоры, подъемники и лифты, зоны отдыха и автобусы, и контролируйте их, чтобы поддерживать социальное дистанцирование.
Сведите к минимуму взаимодействие при подборе или доставке оборудования или материалов, обеспечьте минимальное расстояние 6 футов.
Распределите сделки по мере необходимости, чтобы уменьшить плотность населения и поддерживать социальное дистанцирование на расстоянии не менее 6 футов.
Не рекомендовать работникам пользоваться телефонами, столами, офисами, рабочими инструментами и оборудованием других работников. При необходимости очистите и продезинфицируйте их до и после использования.
Пост в зонах, видимых всем работникам, должен соблюдать необходимые гигиенические правила, в том числе не прикасаться к лицу немытыми руками или перчатками; частое мытье рук водой с мылом не менее 20 секунд; использование дезинфицирующего средства для рук с содержанием спирта не менее 60%, чистка И дезинфекция предметов и поверхностей, к которым часто прикасаются, таких как рабочие станции, клавиатуры, телефоны, поручни, машины, общие инструменты, кнопки управления лифтом и дверные ручки; прикрывать рот и нос при кашле или чихании, а также выполнять другие гигиенические рекомендации CDC.
Разместите станции для мытья рук или дезинфицирующие средства для рук в нескольких местах, чтобы поддерживать гигиену рук.
Требовать от всех участников проекта оставаться дома в случае болезни, кроме случаев получения медицинской помощи.
Попросите сотрудников сообщить своему руководителю, если у них дома есть больной член семьи с COVID-19.
Вести ежедневный журнал учета рабочего времени всех рабочих и посетителей.
Лукас Квач, MBA, RCE, SE, QSP / D, CASp, CBO — Culver City Building Official
Обладатели разрешения
Пожалуйста, прочтите прилагаемые Требования общественного здравоохранения и следуйте приведенным инструкциям.
«Все основные предприятия должны соблюдать следующие протоколы общественного здравоохранения:…. Придерживайтесь рекомендаций по борьбе с инфекционными заболеваниями, предоставленных Департаментом здравоохранения округа Лос-Анджелес, включая руководство по очистке и дезинфекции участка. Основные предприятия должны следовать отраслевым рекомендациям, опубликованным специалистом по здравоохранению на веб-сайте общественного здравоохранения, связанным с COVID-19 ».
Пожалуйста, дайте ссылку на Culver City Public Health Requirements for Business (PDF, 584KB)
Информация и формы разрешений — Соглашения и разрешения на коммунальные услуги
О разрешениях MnDOT
MnDOT регулирует и / или дает разрешение на использование и занятие полосы отвода дороги коммунальными предприятиями или частными линиями посредством документа, известного как разрешение.Владельцы коммунальных предприятий должны подать заявление о разрешении на размещение нового объекта в полосе отвода магистрали или для внесения дополнений или изменений в существующие объекты. Перед началом работ владелец коммунального предприятия должен получить одобренное разрешение от MnDOT, а подрядчик коммунального предприятия должен всегда иметь при себе копию одобренного разрешения во время работы на полосе отвода магистрали.
Утверждение разрешения
зависит от соблюдения технических рекомендаций, содержащихся в разделе «Помещения коммунальных предприятий» Руководства по размещению и координации коммунальных услуг (PDF).Владельцам коммунальных предприятий важно понимать и соблюдать Политику MnDOT в отношении размещения коммунальных услуг на автомагистралях, которая состоит из документа о политике и раздела коммунальных услуг, который является частью обновленного Руководства по размещению и координации коммунальных услуг (PDF).
Проекты автомобильных дорог
Для перемещения коммунальных предприятий, вызванных проектами строительства автомагистралей, владелец коммунального предприятия должен подготовить план перемещения, в котором подробно описывается предлагаемое расположение любых объектов, которые будут размещены, а также любое перемещение существующих объектов.План переселения должен быть на листах государственного плана строительства и включать исходное местоположение, предлагаемое местоположение и любые временные местоположения.
Владелец коммунального предприятия заполняет заявку на разрешение и представляет руководителю проекта следующую информацию: одну отдельную заполненную форму заявки на разрешение для каждого проекта; два набора планов переселения на листах плана проекта; графики; информация о специальных положениях; и смета расходов (для возмещаемого переезда).
Коммунальные объекты
Для размещения нового коммунального объекта или замены существующего владельцы коммунальных предприятий подают одну заполненную форму заявки на разрешение; два комплекта детальных эскизов; отдельное приложение для каждой магистрали; и отдельное приложение для каждого участвующего округа MnDOT.Уполномоченный представитель владельца коммунального предприятия должен подписать, поставить дату и предоставить оригинал разрешения.
Все
Соискатели разрешения соглашаются соблюдать меры по защите окружающей среды, которые включают необходимые меры защиты образцов деревьев и экологически уязвимых территорий; необходимые шаги для сохранения живописности шоссе; меры по борьбе с эрозией, создание газонов и другие экологические требования. Дополнительные сведения см. В разделе «Требования к окружающей среде» (Word).
Дополнительную информацию о подаче, рассмотрении и утверждении разрешения см. В Руководстве по размещению и координации коммунальных предприятий (PDF).
Земли племен
Информацию о племенных землях см. В разделе «Племена и транспорт».
FAQ
Что такое «эскиз»?
В заявках на получение разрешения слово «эскиз» имеет особое значение. Эскизы для заявок на получение разрешения должны соответствовать определенным требованиям, в противном случае заявка будет возвращена или отклонена.
Во-первых, вы используете карту MnDOT с полосой отвода или листы государственного плана строительства в качестве основы для вашего эскиза. Карты полосы отвода доступны на сайте поиска документов MnDOT eDOCS или по адресу mndot.gov/maps/gisweb/row. Если карта полосы отчуждения области недоступна, необходимо предоставить подробный чертеж с указанием расстояний от соответствующих объектов, таких как осевая линия, линии полосы отчуждения, бордюр и желоб, расстояния от ближайших окружных дорог и маркеров мили на автомагистралях, а также другая информация, которая обычно появляется на карте полосы отвода.
Затем запланируйте рисование в предпочтительном масштабе 1 дюйм = 100 футов, не менее 1 дюйма = 200 футов на бумаге размером не более 11 x 17 дюймов. На эскизе должно быть подробно показано предлагаемое расположение любых инженерных сетей, которые будут размещены, а также любое перемещение существующих сооружений, и должны быть указаны ссылки от осевой линии магистральной автомагистрали или полосы отвода. Кроме того, вы должны показать все другие существующие инженерные сети в предлагаемой рабочей области.
Примеры эскизов см. Ниже:
Пример эскиза 1 (PDF)
Пример эскиза 2 (PDF)
Помимо неприемлемого эскиза или плана, есть ли другие причины, по которым мое заявление на разрешение может быть отклонено?
Да это так.Некоторые из этих причин включают заявление о разрешении с отсутствующей информацией; заявление на разрешение, не заполненное чернилами; заявление на разрешение без подписи; ксерокопия, а не оригинал заявки; неправильная форма (обязательно загрузите правильную форму с этого веб-сайта).
Перед оформлением разрешения ознакомьтесь со следующими советами:
Советы по выдаче разрешений (Word)
Как можно более эффективно использовать загруженную полосу отвода?
Полоса отвода, особенно в городских районах, становится все более и более загруженной, что затрудняет выполнение запросов на размещение инженерных сетей.Чтобы решить эту проблему, MnDOT рекомендует коммунальным предприятиям использовать совместные траншеи и существующие трубопроводы, когда это возможно, как способ максимального использования полосы отчуждения.
Важные обновления COVID-19
УКАЗАНИЯ ЦЕНТРОВ ПО КОНТРОЛЮ И ПРОФИЛАКТИКЕ ЗАБОЛЕВАНИЙ (CDC)
Всем рекомендуется продолжать следовать последним руководящим принципам, выпущенным CDC в мае 2021 года, которые определяют рекомендации по безопасности для полностью вакцинированных и не вакцинированных.CDC заявляет, что вакцины COVID-19 эффективны для защиты вас от болезней, и люди, которые были полностью вакцинированы, могут начать делать некоторые вещи, которые они перестали делать из-за пандемии. Подробнее читайте в CDC здесь.
Как правило, полностью вакцинированными считаются люди:
2 недели после их второй дозы в серии из 2 доз, таких как вакцины Pfizer или Moderna, или
Через 2 недели после однократной вакцинации, такой как вакцина Джонсон & Джонсонс Янссен
Если вы не соответствуете этим требованиям, независимо от вашего возраста, вы НЕ прошли полную вакцинацию.Принимайте все меры предосторожности до полной вакцинации.
Если у вас есть заболевание или вы принимаете лекарства, ослабляющие вашу иммунную систему, вы НЕ можете быть полностью защищены, даже если вы полностью вакцинированы. Поговорите со своим врачом. Даже после вакцинации вам, возможно, придется продолжать принимать все меры предосторожности.
Эти рекомендации могут помочь вам принять решение о повседневной деятельности после полной вакцинации. Это , а не , предназначенные для медицинских учреждений.
Пожалуйста, помните, что предприятиям все еще может потребоваться использование маскировочных покрытий.
Помощь FEMA в связи с похоронами в связи с COVID-19
В начале апреля FEMA начнет оказывать финансовую помощь на похороны, понесенные после 20 января 2020 года в связи со смертельным исходом, связанным с коронавирусом (COVID-19), чтобы облегчить некоторые финансовые трудности и бремя, вызванные пандемией. Политика была утверждена 23 марта 2021 года, и сейчас FEMA быстро продвигается к реализации этой программы помощи при похоронах по всей стране.
Согласно политике, чтобы иметь право на помощь в организации похорон от COVID-19,
Заявитель должен быть гражданином США, негражданином или квалифицированным иностранцем, который понес расходы на похороны после 20 января 2020 года в связи со смертью, связанной с COVID-19.
Если несколько человек внесли свой вклад в покрытие расходов на похороны, они должны подать заявление по одному заявлению в качестве заявителя и созаявителя. FEMA также рассмотрит документы от других лиц, не указанных в качестве заявителя и созаявителя, которые, возможно, понесли расходы на похороны в рамках регистрации умершего лица.
Заявитель может подать заявление на нескольких умерших лиц.
Смерть, связанная с COVID-19, должна была произойти в Соединенных Штатах, включая территории США и округ Колумбия.
Эта помощь ограничена максимальной финансовой суммой в 9000 долларов на похороны и максимальной суммой в 35 500 долларов на одно заявление.
Помощь на похоронах предназначена для покрытия расходов на похоронные услуги, погребение или кремацию.
В ближайшие недели будет создан специальный номер 800 для помощи лицам, подавшим заявки.Тем временем потенциальным кандидатам рекомендуется начать сбор следующей документации:
Официальное свидетельство о смерти , которое связывает смерть с COVID-19 и показывает, что смерть произошла в США. В свидетельстве о смерти должно быть указано, что смерть «могла быть вызвана» или «могла быть результатом» COVID-19 или симптомы, подобные COVID-19. Подобные фразы, указывающие на высокую вероятность COVID-19, считаются достаточной атрибуцией.
Расходные документы на похороны (квитанции, договор о похоронном бюро и т. Д.)), которые включают имя заявителя, имя умершего человека, сумму расходов на похороны и даты, когда расходы на похороны были понесены.
Подтверждение получения средств из других источников специально для покрытия расходов на похороны. Помощь на похороны не может дублировать выплаты, полученные по страхованию похорон или похорон, финансовую помощь, полученную от добровольных агентств, федеральных / государственных / местных / племенных / территориальных правительственных программ или агентств или из других источников.
Более подробную информацию об этой помощи можно найти на сайте COVID-19 Funeral Assistance | FEMA.gov.
CDC ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ ВОССТАНОВЛЕНИЕМ
Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) выпустили набор одностраничных инструментов для принятия решений, содержащих рекомендации по охране труда и технике безопасности для возобновления работы ключевых секторов.
Доступ к этим инструментам через CDC:
Остановить распространение микробов
Жителей и гостей округа Оцеола просят бережно относиться к своему здоровью.Есть простые повседневные профилактические меры, которые помогают предотвратить распространение респираторных вирусов. К ним относятся:
Часто мойте руки водой с мылом в течение не менее 20 секунд. Используйте дезинфицирующее средство для рук на спиртовой основе, которое содержит не менее 60% спирта, если мыло и вода недоступны.
Не прикасайтесь к глазам, носу и рту немытыми руками.
При кашле или чихании прикрывайте рот и нос салфеткой.
Избегайте тесного контакта с больными людьми.
Очищайте и дезинфицируйте предметы и поверхности, к которым часто прикасаются.
Оставайтесь дома, если вы заболели, кроме случаев получения медицинской помощи.
Дополнительную информацию можно найти на веб-странице CDC.
БИЛЕТЫ НА КОРОНАВИРУС (COVID-19)
Что нужно знать:
Что делать, если вы заболели:
Симптомы и что делать, если вы заболели
Хотите знать, нужно ли вам проходить тестирование на коронавирус (COVID-19)? Центры по контролю и профилактике заболеваний предлагают онлайн-систему самопроверки на коронавирус, которая представляет собой простое руководство, которое поможет вам принять решение о поиске соответствующей медицинской помощи.Информацию можно найти на странице https://www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/symptoms-testing/testing.html.
Эта онлайн-программа проверки не заменяет мнение специалистов здравоохранения или результаты какой-либо клинической оценки. Пациенты с COVID-19 испытали легкое или тяжелое респираторное заболевание, и симптомы могут включать жар, кашель и одышку и могут появиться через 2-14 дней после заражения. Жители, подозревающие, что они инфицированы вирусом, вызывающим COVID-19, должны немедленно связаться со своим врачом и изолировать себя от других.
Жители, подозревающие, что они инфицированы вирусом, вызывающим COVID-19, должны немедленно связаться со своим врачом. Эти жители должны ограничивать деятельность вне дома, за исключением получения медицинской помощи. Не ходите на работу, в школу или в общественные места. Избегайте использования общественного транспорта, совместных поездок или такси.
Дополнительную информацию можно найти на веб-странице CDC.
.