В доме в Сухом Логу просел фундамент
Жители Сухого Лога боятся оказаться под завалами собственного многоквартирного дома. В здании просел фундамент, от этого по стенам пошли трещины.
На детскую комнату, в которую ещё недавно приезжали внуки Надежды Махнёвой, это помещение теперь совсем не походит. Вместо игрушек — торчащие гвозди и бетонная пыль и так уже несколько недель, с тех пор как в доме начал проваливаться пол.
Фундамент в доме, рассказывают местные жители, начал проседать ещё в 2019 году, с тех пор с каждым днём ситуация все хуже и хуже. Жильцы хоть и пытаются самостоятельно поддерживать порядок, но тут, жалуются, никаких денег на ремонт не напасешься. Холодка в эту ситуацию добавляет и ветер, который сквозит через трещины возле окон.
Трещины видны и на фасаде. Почему здание разваливается — неизвестно, но жители предполагают, что всему виной канализационные стоки. Трубы здесь, говорят местные, не меняли с основания дома, а ему 45 лет.
В администрации согласны с тем, что дом в ужасном состоянии, но чтобы переселить жителей, нужно пройти немало этапов. «Мы сейчас ждём заключение специализированной организации, как только будет специализированной организацией выдано заключение, мы на основании этого заключения признаем дом аварийным. Соответственно этот дом попадает в программу по переселению из ветхого аварийного жилья», — сказал глава городского округа Сухой Лог Роман Валов.
Но тогда жители этого дома только встанут на очередь и переселят их примерно в 2024 году. Если здание действительно признают аварийным, люди могут рассчитывать и на временное жилье. Но пока, говорят, загадывать рано — нужно дождаться решения комиссии.
Общие признаки и причины проседания фундамента здания
Что делать, если просел фундамент из кирпича?
Если просел фундамент из кирпича, то следует поднять строение и произвести его замену, так как красный кирпич, используемый при строительстве таких фундаментов, со временем теряет свои физико-механические свойства, начинает крошиться под действием сил выветривания и разрушается, подвергая опасности все строение.
В этом случае следует поддомкратить постройку (дом/гараж/баню), чтобы поднять на 20-25 см, разгрузив существующий фундамент для обеспечения возможности его ремонта.
Подняв постройку на достаточную высоту над разрушающимся фундаментом, следует зафиксировать ее в таком положении, подложив деревянные бруски нужного размера.
После фиксации можно приступать к демонтажу разрушившегося кирпичного фундамента.
Фундамент демонтируется частями так, чтобы основной вес здания распределялся на имеющиеся опоры без опасности потери устойчивости.
Вместо кирпичных столбиков выполняется столбчатый монолитный железобетонный фундамент с ростверком.
Для этого через равные промежутки на месте разобранного старого фундамента поочередно откапываются ямы достаточного размера для установки опалубки и арматуры вновь устраиваемого монолитного столбчатого фундамента.
Под полом постройки можно пропустить двутавровые балки, чтобы пол опирался на них после того, как будут убраны все кирпичные столбики.
Все столбики нового фундамента можно связать ростверком. Для этого следует под стены установить арматурный каркас, соединенный с арматурой столбиков, и опалубку для заливки ростверка.
После этого выполняется заливка бетона. Для равномерного распределения смеси и выпуска пузырьков воздуха следует использовать погружной вибратор.
В это время здание опирается в нескольких точках на старый фундамент, который будет заменен монолитной конструкцией после того, как схватится бетон новых опорных конструкций.
После того, как бетон наберет нужную прочность, опалубка демонтируется. Опорные бруски в тех местах, где здание еще опиралось на старые кирпичные участки, убираются и вместо них устанавливается арматурный каркас, соединяемый с выпусками арматуры уже выполненной части нового фундамента, а также съемная опалубка для заливки этих участков.
После заливки оставшихся участков и снятия опалубки все строение надежно стоит на новом свайно-ростверковом основании, которое прослужит долгие годы, выполняя роль надежной опоры.
Если просел монолитный фундамент под кирпичной стеной, следует позаботиться о скорейшем восстановлении его несущей способности и предотвращении дальнейшей просадки. Для этого следует в местах давших усадку сделать шурфы достаточного размера, чтобы сделать подливку бетоном.
Шурф устраивается так, чтобы была возможность установить арматуру, частично заведя под осевший фундамент.
После того, как все подготовительные работы выполнены, можно заливать бетонную смесь. После того, как бетон застынет, угол будет надежно стоять на таком подпятнике.
Предлагаем ознакомиться Монтаж фундамента из автомобильных покрышек
Соотношение компонентов для приготовления бетонной смеси: цемент/песок/щебень:1/3/5
Просел угол дома
Вопрос:
Добрый день! Купили старый дом, 1947 года, бревенчатый, на шлакобетонном фундаменте и, ко всему прочему, на косогоре, т.е. наивысшая сторона фундамента имеет высоту примерно 1,2 метра, наинизшая — 0,4 метра (от уровня земли, насколько заглублен фундамент — не проверялось).
В общем, у пола этого строения имеется заметный уклон к одному из углов, находящемуся на высокой стороне фундамента. Хотелось бы полюбопытствовать, стоит ли исправлять этот перекос (кстати, по окнам не заметно — стоят ровно), насколько это опасно и трудо- и финансовозатратно?
Валентин, Петропавловск, Северный Казахстан.
Ответ:
Привет, Валентин из Петропавловска!
Когда то у меня был знакомый из вашего города, возрастом тоже с 1947 года рождения, как и ваш дом. Да теперь уже и связь с ним утратил. Но это в качестве лирического отступления.
Если все делать по правилам, то затраты времени и финансов могут быть значительными. То есть необходимо обследовать если и не весь фундамент, то по крайней мере ту его часть, где наиболее заметен уклон пола. Выяснить причину.
Диагноз здесь может быть один — старость.
Подобные перекосы чаще всего бывают при различном заглублении фундамента в землю. При этом происходит следующее — та сторона фундамента, которая расположена на верхней части косогора, заглублена больше.
Соответственно другая противоположная сторона фундамента, как правило, заглублена бывает меньше.
Хотя правильно заглублять фундамент в грунт по всему его периметру строго на одну величину, а цоколь фундамента может быть совершенно различным по высоте и сделанным по уровню.
При сезонных замерзаниях-оттаиваниях грунта и особенно при наличии большого количества влаги в почве, происходит неравномерное выталкивание вертикальными и касательными силами фундамента вверх.
Более заглубленная сторона испытывает при этом большие нагрузки, чем менее заглубленная сторона фундамента. Суммарная составляющая сила выталкивания у более заглубленной стороны в итоге больше, чем у противоположной, в результате она может иметь подъем-выпучивание. Соответственно получается перекос, который особенно становится видимым по изменению уклона поверхности пола.
Как правило, старые дома с шлакобетонными фундаментами, за редким исключением, не подлежат переделке в части фундамента. Потому что когда притрагиваешься к такому фундаменту, он начинает стремительно разрушаться.
«Не буди лихо, пока оно тихо». То есть, говоря вашими словами, опасно.
Что до финансовых затрат, то при строительстве новых домов (одноэтажных, иногда с мансардами) доля стоимости фундамента колеблется около 10 -15 % от стоимости всего дома. В случае со старыми домами этот % может изменяться и в большую сторону. Потому что мороки может быть с исправлениями и переделками фундамента предостаточно. Трудозатратно.
Вы пишите о том, что окна фактически не перекосились. Правда не сказали по какой стороне дома эти окна расположены. Если они расположены на тех сторонах дома, которые находятся над теми частями фундаментов, которые соответствуют возвышению над поверхностью земли 0,4 и 1,2 метра, то это еще ничего не значит. Здесь перекосы могут быть и невидны. А будут лишь, практически незаметные глазом, наклоны плоскости окон.
А вот если окна находятся над теми частями фундамента, которые расположены над поверхностью земли с уклоном и не имеют перекосов, то это уже лучше. Такое говорит об определенной стабилизации с деформациями дома.
И в таком случае можно быть несколько спокойнее. И не начинать укрепления фундамента тотчас же.
Можно тогда будет обойтись без ремонта. Хотя, если не сможете дальше мириться с уклоном пола в одну сторону, то можно обойтись полумерами. Например, просто перестелить полы. Для чего их надо будет разобрать, нарастить половые лаги в соответствии со строительным уровнем и вновь уложить половую доску.
Если нет желания связываться с разборкой и перестиланием пола, то есть другой вариант. На имеющийся кривой пол в одной его стороне устанавливают половую лагу определенной толщины. Берут правило или длинную ровную рейку, кладут одной стороной на эту лагу, а другой прямо на поверхность старого пола. Затем равномерно, через 600-900 миллиметров укладывают деревянные рейки-лаги различной толщины под правило, параллельно первой самой толстой половой лаге.
Потом стелют пол (половую доску, толстую фанеру, обрезную доску в комплекте с ОСПи, ламинатом или линолеумом, др. покрытия).
Так что всевозможных вариантов исправления или не исправления ваших фундамента и пола существует несколько.
И только вам принимать решение, какой из них выбрать.
Удачи!
Распродажа кварц виниловых полов!
Скидки! Бесплатная доставка! Монтаж! Широкий выбор. Экологичные материалы. Комфортный шоу-рум. Хранение. Укладка. Гарантия. Акции. LVT, SPC…
+7 (495) 925-06-19
vinyl.inavek.ru
Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:
- Подливка опилкобетона без гидроизоляции
- Сыпется каменный фундамент
- Укрепление фундамента дома на склоне
- Новый фундамент вокруг старого
- Фундамент на месте выгребной ямы
- Усиление фундамента на песке
- Подъем каркасного дома
- Сруб больше фундамента на метр что делать
- Укрепление фундамента под старым срубом
- Старое железо в заливной фундамент
- Обвязка брусом свайного фундамента
- Совмещение плитного и свайного фундаментов
- Отмостка из бетона эконом вариант
- Использование швелера в армопоясе
- Лопнул ростверк на буронабивных сваях
- Варианты монтажа забивных жб свай
- Гидроизоляция отмостки из плитки
- Отходят блоки фундамента
- Фундамент под двор — какой выбрать
- Поднять ленточный фундамент домкратами
- Фундамент из ФБС под каркасный одноэтажный дом
- Бетонирование свай в фундаменте
- Залить плиту на мелкозаглубленный ленточный фундамент
- Фундамент из газоблоков под брусовой дом
- Фундамент из ФБС на суглинке
- Трескаются блоки фбс под домом из блоков
- Выравнивание фундамента для дома из фбс
- Столбчатый фундамент и цокольный этаж
- Трясется двухэтажный дом
- Просела часть бревенчатого дома
- Залить плиту на старый ленточный фундамент
- Как связать сваи в фундамент
- Усиление свайно винтового фундамента под второй этаж
- Выдавило тумбу под ленточным фундаментом
- Крошится фундамент
- Какой фундамент под рубленый дом
- Фундамент из железобетонных свай
- Как сделать отмостку для щитового дома
- Утепление фундамента под домом из бруса
- Канализация через ленточный фундамент
- Фундамент под саманный дом
- Поднять дом не вскрывая полов
- Утепление фундамента на пучинистых грунтах
- Фундамент под дом из полистиролбетона
- Ремонт фундамента дома на склоне
- Какой фундамент выбрать под каменный дом
- Какой фундамент под сруб 6 на 8
- Щитовой дом просел вместе с блочным фундаментом
- Как поднять фундамент на склоне
- Как связать старый и новый фундамент
- Сползание фундамента что делать
- Ремонт фундамента саманного дома
- Гидроизоляция сруба от фундамента
- Какой фундамент под дом из бруса 150
- Заливка нового фундамента и валуны
- Устойчивость дома из арбалита на покрышках с бетоном
- Неровный фундамент под срубом
- Ремонт лопнувшего ленточного фундамента
- Сырой фундамент
- Пристрой к панельному одноэтажному дому
- Гуляет свайный фундамент
- Цокольный этаж из бетона
- Укрепление столбчатого фундамента на пучинистом грунте
- Утепление цоколя веранды
- Как закрепить блоки на плите
- Фундамент под часть двухквартирного дома
- Как связать подвал и ленточный фундамент
- Закрытие цоколя столбчатого фундамента
- Заливка армопояса
- Достройка фундамента под деревянный дом
- Цоколь дома на винтовых сваях
- Расстояние от земли до деревянных конструкций
- Какой фундамент выбрать под пристрой из пеноблока
- Сырость в доме на фундаментных блоках
- Усиление фундамента для надстройки второго этажа
- Выбор и ориентация фундамента для дома на склоне
- Гидроизоляция фундамента в высоких грунтовых водах
- Укрепление столбчатого фундамента
- Просачивание воды под фундамент
- Неравномерные щели между фундаментом и срубом
- Армопояс для дома из арболита
- Проблемы столбчатого фундамента
- Выравнивание фундамента под брусовой дом
- Трещины по швам ФБС
- Почему выпучило жб сваи
- Ремонт цоколя под щитовым домом
- Новый фундамент поверх старого
- Доливка старого ленточного фундамента
- Как сделать столбчатый фундамент к пристрою
- Как увеличить ширину и высоту фундамента
- Ленточный фундамент под пристрой из бруса
- Фундамент из покрышек
- Какой фундамент делать на склоне
- Укрепление фундамента
- Укрепление блоков фундамента и гидроизоляция
- Выбор фундамента на песочном грунте
- Цокольный этаж на склоне
- Как поднять дом в яме
- Наклонилась верхняя часть фундамента из кирпича
- Этапы заливки фундамента и цоколь
- Укрепление фундамента старого дома
- Фундамент из асбестоцементных труб трескается
- Лопнул фундамент
- Перекосило столбчатый фундамент под брусовым домом
- Варианты использования обломков кирпича
- Фундамент из бетона зимой
- Замена фундамента и ремонт деревянного дома
- Углубление цокольного этажа
- Фундамент под дом из арболитовых блоков
- Замена фундамента под брусовым домом
- Увеличение высоты фундамента из блоков под домом
- Фундамент под двухэтажный дом с пристроем
- Усиление ростверка на буронабивных сваях
- Сход грунта под домом на склоне
- Проседает блочный фундамент под брусовым домом
- Выперло столбы под каркасным домом
- Поднять дом в 2 этажа из оцилиндровки
- Фундамент под брус шире чем надо
- Цена ремонта столбчатого фундамента
- Усиление фундамента старого дома из шлакоблока
- Связать старый фундамент с новым
- Укрепление мостовых свай
- Укрепление столбчатого фундамента
- Фундамент меньше сруба
- Щель между фундаментом и обвязкой
- Поднять фундамент под готовым срубом
- Замена разбитого фундамента на болоте
- Сыпется фундамент перекрытый плитами
- Фундамент под бытовку 3 на 6 м
- Новый дом на фундамент от сгоревшего
- Наклонная отмостка
- Трещины на асбестовых трубах фундамента
- Замена бетонных блоков на шпалы в фундаменте
- Укрепление бетонных свай под домом
- Наращивание ленточного фундамента под каркасником
- Фундамент под брусовой дом и каркасную веранду
- Выбор фундамента под дом из арболита
- Фундамент под гараж с мансардой из блоков
- Ленточный фундамент под каркасный дом
- Как укрепить свайный фундамент на глине
- Размер фундамента под баню
- Углубление фундамента под цокольный этаж
- Столбчатый фундамент под ИЖС
- Покосился садовый домик на болотистом грунте
- Фундамент под дом из ракушечника
- Подвести фундамент под старую пристройку
- Фундамент на перепаде
- Ремонт старого кирпичного фундамента
- Фундамент под пристройку из ЖБ шпал
- Нужна ли отмостка под терассой
- Укрепление фундаментов дома и пристройки
- Гуляет фундамент из труб
- Подключение газа к каркасному домику 6 на 4
- Подпорная стенка как фундамент
- Сложные продухи для фундамента
- Поднять дом
- Реконструкция ленточного фундамента или сваи
- Просел угол каркасного дома
- Обвязка на фундамент из ж б свай
- Фундамент под дом на столбах
- Фундамент под дом из полистиролбетона
- Заливать ленточный фундамент на старый бутовый
- Подлить фундамент под глинобитный дом
- Плитный фундамент на суглинке под блочный дом
- Можно ли залить новый фундамент на старый
- Как укрепить старый бутовой фундамент
- Просел фундамент из ФБС
- Ремонт фундамента под кирпичным домом
- Обязателен ли ростверк на сваи
- Фундамент с подвалом под брусовой дом
- Нет продухов в низком цоколе
- Замена фундамента и венцов старого сруба
- Как лучше сделать фундамент под дом на уклоне
- Фундамент из самана
- Винтовые сваи под двухэтажный каркасник
- Ремонт просевшего угла фундамента
- Фундамент из ФБС
- Фундамент из блоков на уклоне
- Сделать продухи в готовом фундаменте
- Реконструкция фундамента на плывуне
- Связка слоев монолита
- Фундамент меньше размера дома из бревен
- Винтовой фундамент для дома из арболита
- Гидроизоляция фундамента ФБС
- Отмостка вокруг сруба без цоколя
- Просел угол сруба что делать
- Фундамент под стены из несъемной опалубки
- Фундамент под садовый дом-сруб
- Поднять и чуть подвинуть дачный домик
- Поднять старый деревянный дом
- Связывать ли сваи фундамента под сруб
- Фундамент из винтовых свай под дом из блоков
- Сколько лет простоит кирпичный фундамент
- Фундамент под дачный туалет
- Как соединить буронабивной фундамент с бутовым
- Фундамент под дом на склоне
- Дом на склоне — проблемы
- Утепление цоколя фундамента пеноплексом
- Фундамент для цоколя под баню на винтовых сваях
- Как отремонтировать фундамент
- Замена фундамента под домом с пристройкой
- Лопнул армопояс фундамента
- Лопнула труба внутри фундамента
- Утепление цоколя фундамента
- Выдавило сваю фундамента
- Фундамент вокруг старого дома под новый дом
- Фундамент под пятую стену сруба
- Фундамент под тяжелый сруб
- Забыли гидроизолировать сруб от фундамента
- Обвязка свайно-винтового фундамента
- Нужны ли продухи под ЖБ полом
- Долить старый фундамент под новострой
- Гуляет веранда без фундамента
- Из чего сделать высокий и экономичный фундамент
- Свайный фундамент из асбестовых труб
- Просел фундамент, два угла и стена дома
- Вариант утепления существующего фундамента
- Просела часть фундамента
- Стыковка фундаментов дома и пристройки
- Гидроизоляция фундамента — забыли сделать
- Новый ленточный фундамент дал трещину
- Как вырезать в фундаменте из ФБС проем для дверей
- Недоделанный фундамент
- Деформационный шов между фундаментами
- Выравнивание фундамента цоколем из кирпича
- Фундамент под пристройку из арболитовых блоков
- Горизонтальная гидроизоляция
- Сруб больше фундамента что делать
- Как связать фундаменты на разных уровнях
- Усилить фундамент под новым домом
- Фундамент, щебёночная подушка
- Треснул фундамент дома из бруса
- Фундамент плита от сырости
- Подъем щитового садового домика
- Замена старого столбчатого фундамента на новый
- Как лить фундамент в воду
- Как подлить фундамент под середину дома
- Столб из кирпича под просевшую балку
- Щель между срубом и фундаментом как продух
- Шаг свайно-винтового фундамента под брус
- Фундамент из шпал б/у для бани
- Фундамент под каркасную пристройку
- Фундамент из блоков ФБС под кирпичный двухэтажный дом
- Наскольтко практичен будет фундамент 200 мм
- Фундамент для бани из шпал
- Развалился ленточный фундамент
- Замена нижнего венца на пеноблок и поднятие фундамента
- Фундамент под дом из газоблоков
- Усиление фундамента для пристройки мансарды
- Свайно-винтовой и мелкозаглубленный фундамент
- Выровнять фундамент из асботруб под сараем
- Фундамент для облицовки готового дома кирпичом
- Найти бригаду для ремонта фундамента
- Трескаются стыки ФБС фундамента
- Укрепление кирпичного фундамента
- Выдавило ФБС — как исправить
- Как выровнять поверхность фундамента
- Укрепление старого фундамента шлакоблочного дома
- Добавление асфальтовой крошки в бетон
- Незаглубленный фундамент в районе Крайнего Севера
- Ж/б блоки или винтовые сваи под дачный домик
- Вариант фундамента под деревянный дом
- Замена фундамента под садовым домиком
- Фундамент под старым домом под новый дом
- Фундамент из деревянных шпал
- Нужен совет как поднять дом
- Дом частично без фундамента
- Выравнивание уровня фундамента
- Какой фундамент под сруб 8 на 8
- Как поднять блок ФБС на другой блок ФБС без техники
- Фундамент с цоколем на склоне
- Сруб оказался меньше чем фундамент
- Фундамент из асботруб под щитовой домик
- Укрепление просевшего фундамента
- Заваливается фундамент
- Фундамент для бани из болчков 40 20 20 см
- Какой фундамент под каркасный дом ПМЖ нужен
- Как использовать заброшенный фундамент
- Реконструкция фундамента старого деревянного дома
- Разные фундаменты у дома и пристройки
- Продухи в строящемся доме
- Как укладывать ФБС для фундамента кирпичного дома
- Как выровнять и нарастить ленточный фундамент
- Фундамент и цокольный этаж из ЖБ шпал
- Подвести фундамент под старый сруб
- Как укрепить кирпичный дом
- Фундамент из оголовков свай
- Утепление цоколя и фундамента
- Подпорная стенка на участке с уклоном
- Слабый ленточный фундамент
- Объединение фундаментов из ФБС и ленточного
- Продухи фундамента под бревенчатым домом
- Цоколь из бетонных плит на столбчатый фундамент
- Как увеличить ширину ленточного фундамента
- Фундамент из дубовых свай
- Отдушины в фундаменте в зимнее время
- Уловки шабашников при строительстве фундаментов
- Ремонт фундамента под щитовым домом
- Утепление фундамента
- Разъезжается столбчатый фундамент
- Глубина ленточного фундамента
- Размеры фундамента под брусовой дом с кирпичной обкладкой
- Подвести фундамент под стены сгоревшего дома
- Проектирование фундамента под каркасную пристройку
- Технология буронабивного фундамента
- Фундамент ступенькой для пристроя
- Ремонт фундамента старого деревянного дома
- Усадка ленточного фундамента
- Рассыпается фундамент из бутового камня
- Какой нужен фундамент под дом из арболитовых блоков
- Фундамент под одноэтажный дом
- Ремонт ленточного фундамента под щитовым домом
- Гидроизоляция уже построенного фундамента
- Сыпется фундамент саманного дома
- Бревенчатый дом на старый фундамент
- Кирпичный дачный домик без фундамента
- Стеновые газоблоки для фундамента домика
- Стройка на месте старой постройки
- Новый каркасный дом на старый фундамент
- Авто шины вместо фундамента под брусовой дом
- Замена фундамента под домом из трех частей
- Рубашка на фундамент старого рубленного дома
- Армирование мелкозаглубленного фундамента
- Сверление отверстий в фундаменте под водоснабжение
- Замена фундамента из блоков 20 20 40
- Салазочный фундамент под каркасный пристрой
- Фундамент из жб свай 1-2 метра
- Как залить новый фундамент на старый
- Нужен совет по усилению фундамента
- Усилить старый фундамент под дубовым срубом
- Как долить свежий фундамент в высоту
- Фундамент — деревянные шпалы или бетонные блоки
- Реставрация старого фундамента кирпичного дома
- Обустроить цоколь гаража на пучинистом грунте
- Разъезжаются блоки ФБС в фундаменте
- Фундамент под летний душ
- Фундамент в воде — поднимать ли дом
- Старый фундамент под новый дом
- Фундамент на воде — как сделать?
- Фундамент под пристройку к шлакоблочному дому
- Сыпется ленточный фундамент
- Фундамент под внутренние стены дома
- Завалились столбики фундамента каркасного дома
- Столбчатый фундамент сел на землю
- Фундамент под пристройку
- Укрепление фундамента перед строительством мансарды
- Как утеплить и гидроизолировать фундамент
- Выбор фундамента для брусового дома
- Консервация фундамента
- Штукатурка старого фундамента и реставрация отмостки
- Просели сваи фундамента
- Слоится новый ленточный фундамент
- Как отрезать ФБС?
- Столбчатый фундамент ушел под землю
- Реставрация ленточного фундамента
- Регулярно выпирает столбчатый фундамент
- Какой фундамент для бани 4 на 6 м выбрать
- Отделка цоколя и отмостки столбчатого фундамента
- Использование железобетонных шпал при заливке фундамента
- Как выровнять фундамент по уровню
- Стелить ли толь между брусом и фундаментом
- Когда и как заливать фундамент под пристройку
- Кирпичный дом трещит по швам
- Ремонт ленточного фундамента под щитовым домом
- Выдавило сваи фундамента рядом с овощной ямой
- Выбор фундамента под брусовой дом с обкладкой кирпичом
- Залить фундамент под старый дом из бревна
- Усиление фундамента под шлакоблочным домом
- Укрепление старого фундмента из битого бутового камня
- Глубина фундамента под пеноблочный дом
- Устройство нового фундамента для облицовки старого дома
- Реставрация цоколя фундамента
- Стоит ли использовать старый фундамент при строительстве
- Как залить фундамент
- Фундамент под каркасно-щитовой дом
- Фундамент под старый саманный дом обложенный кирпичом
- Замена фундамента под кирпичным гаражом
- Обновить старый фундамент перед строительством
- Цоколь из кирпича на бетонном фундаменте
- Как связать ленточный фундамент с новым плавающим
- Заваливается ленточный фундамент из блоков
- Нужно ли подымать бетонный цоколь кирпичом
- Можно ли отдушины фундамента выводить вверх
- Усиление фундамента для строительства второго этажа
- Просел бревенчатый дом на склоне
- Связывание старого и нового фундаментов арматурой
- Отдельный фундамент для второго этажа
- Гуляет столбчатый фундамент
- Фундамент под обкладку сруба блоками
- Как избежать растрескивания фундамента
- Рассыпается новый фундамент
- Расширение старого фундамента под новый дом
- Продухи в фундаменте
- Какой фундамент выбрать под сруб
- Как избавиться от сорняков в фундаменте
- Как сделать фундамент под саманный дом без фундамента
- Как расширить фундамент из бетонных блоков
- Поставить старый дом на буронабивные сваи
- Столбчатый фундамент под сруб бани
- Фундамент из бочек
- Бюджетный фундамент под дом из пеноблоков 6 на 6 м
- Трещины в кирпичном доме
- Отмостка дома на склоне
- Какой бетон лучше для фундамента
- Что делать с фундаментом после затопления?
- Лопнул фундамент под деревянным домом
- Новейшая технология ремонта фундаментов
- Как нарастить старый фундамент перед постройкой дома
- Просел угол дома
- Дом дал осадку и фундамент трескается
- Фундаменту три года, как его обновить перед стройкой дома?
- Сделать цоколь из кирпича на ленточный фундамент
- Крошится фундамент
- Как подлить фундамент под шлаколитой дом
- Ремонт фундамента из блоков
- Реставрация ленточного фундамента после пожара
- Ремонт столбчатого фундамента
- Фундамент саманного дома
- Как правильно подлить фундамент под старую глиняную хату
- Осыпался фундамент
- Выдавило сваи фундамента.
Что делать? - Укрепление фундамента в земле с высокими грунтовыми водами
- Как выбрать фундамент для кирпичной пристройки
- Бутить или не бутить
- Укрепление фундамента и стен старого дома
- Фундамент из автопокрышек под брусовой дом
- Укрепление фундамента дачи
- Фундамент для бани на торфяном болоте
- Лопнул ленточный фундамент
- Как залить фундамент на месте имеющегося старого
- Гидроизоляция под существующий дом
- Шпалы как фундамент под дом
- Проблема с фундаментом одноэтажного дома
- Плавающий фундамент под дом из бруса
- Как подлить фундамент под старый бревенчатый дом
- Свайно-винтовой фундамент под баню
- Фундамент под каркасно-щитовой дом
- Лопнул фундамент! Что делать?
- Лопнул фундамент
- Реставрация старого кирпичного дома и укрепление фундамента
- Как усилить старый фундамент
- Укрепление фундамента под дачным домом
- Новый фундамент вокруг старого дома
- Подлить готовый фундамент
- Крошится кирпич фальшстенки фундамента
- Как укрепить старый фундамент?
- Ремонт фундамента кирпичного дачного домика
- Как подлить фундамент под дом?
- Укрепление фундаментов дачных строений
Распродажа кварц виниловых полов!
Скидки! Бесплатная доставка! Монтаж!Широкий выбор.
Экологичные материалы. Комфортный шоу-рум. Хранение. Укладка. Гарантия. Акции. LVT, SPC…
+7 (495) 925-06-19
vinyl.inavek.ru
Распродажа кварц виниловых полов!
Скидки! Бесплатная доставка! Монтаж!Широкий выбор.
Экологичные материалы. Комфортный шоу-рум. Хранение. Укладка. Гарантия. Акции. LVT, SPC…
+7 (495) 925-06-19
vinyl.inavek.ru
Распродажа кварц виниловых полов!
Скидки! Бесплатная доставка! Монтаж!Широкий выбор.
Экологичные материалы. Комфортный шоу-рум. Хранение. Укладка. Гарантия. Акции. LVT, SPC…
+7 (495) 925-06-19
vinyl.inavek.ru
Распродажа кварц виниловых полов!
Скидки! Бесплатная доставка! Монтаж!Широкий выбор.
Экологичные материалы. Комфортный шоу-рум. Хранение. Укладка. Гарантия. Акции. LVT, SPC…
+7 (495) 925-06-19
vinyl.inavek.ru
Что делать?Фундаменты
Все вопросы Семенычу по строительству
Семенычу (автору материалов)
Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет.
Имеется раздел — забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.
Ремонт квартир в Москве и подмосковье
Работаем с гарантией! Широкий спектр ремонтных работ. Профессиональные мастера.
+7 (905) 797-20-34
luxurykomfort.ru
| Для дачи | Инструмент |
| Материалы | Байки |
| Фундамент | Срубы |
| Крыши | Утепление |
| Мансарды | Двери окна |
| Лестницы | Пристройки |
| Колодцы | Туалеты |
| Балконы | Лоджии |
| Конденсат | Затопление |
| Тротуар | Скворечник |
Как избежать проседания фундамента
Ответ на вопрос: «Что делать, если просел фундамент?» приходится искать, обычно, при получении старого дома в наследство или покупке ветхого сооружения.
Часто фундамент проседает в старых домах, построенных на болотистых участках или в зонах сильного промерзания грунта. Ещё одна причина – выбор основания не соответствует особенностям данной местности.
В нижних слоях грунта могут происходить гидрологические и физико-механические процессы, которые приводят к уменьшению его несущей способности. Иногда к изменению свойств почвы приводят строительные работы, проводимые поблизости от вашего дома.
Довольно часто проседание фундамента наблюдается в результате неблагоприятного воздействия грунтовых вод, вымывающих грунт из-под основания. Большая проблема – повышенная влажность. Монолитный фундамент под её воздействием теряет свои прочностные качества и начинает разрушаться.
Способов ремонта фундаментов существует довольно много, и все они зависят, в первую очередь, от материалов, из которых построен дом, и типа фундамента.
В старых домах столбчатые фундаменты строили из красного кирпича, который из-за своей гигроскопичности имеет свойство со временем разрушаться.
Степень его разрушения влияет на принятие решения – восстановление или замена. Меняют, в основном, столбчатые опоры, у которых венец находится над грунтовой поверхностью.
Заменяют опору столбиком из бетона. Изготавливается опалубка с поперечным сечением 20-30 см, снабжённая в верхней части опорной перекладиной. Глубина ямы должна быть на 30 см выше промерзания грунта и делается при помощи бура под углом. Это делают для того, чтобы сначала под углом опустить столбик в яму, а затем его выровнять.
Способ восстановления ленточного фундамента зависит от материала, из которого дом сделан. Рассмотрим варианты.
Если просел фундамент, значит, тому имелись определенные причины, и что-то делать следует незамедлительно. Первое, о чем следует помнить перед началом строительства дома, это о том, что от корректности его выбора будут зависеть безопасность и долговечность конструкции в целом.
При строительстве на сухом однородном грунте можно сделать выбор в пользу конструкции из крупных камней, которые устанавливаются под стены или же бутовое основание, выполненное из природного натурального камня.
В условиях возведения дома на пучинистых грунтах, чтобы не проседал фундамент, рекомендуется предосмотреть монолитную раму, выполненную из прочного железобетона. Как вариант, усилить основание дома можно армированной плитой. Если этого не делать, проблемы будут практически неизбежны.
Не стоит забывать и о том, что просадка может произойти и с самим грунтом, на котором производится строительство дома. Чаще всего это является результатом многолетних гидрогеологических процессов, приводящих к вымыванию почвы из под фундамента. Что следует делать в перечисленных случаях, попытаемся выяснить.
Предлагаем ознакомиться Как сделать опалубку для фундамента своими руками
Ни для кого не секрет, что цена возведения основания может составлять до 30% от стоимости строительства здания в целом. И от того, насколько он прочен, зависит долговечность и эксплуатационные характеристики строения. Именно по этой причине любые ошибки, допущенные строителями на стадии закладки основания, могут быть фатальными.
К тому же их устранение потребует большого количество сил и финансов.
В связи с этим невероятно важно подойти к строительству фундамента любого здания или сооружения максимально ответственно. Прежде всего, следует убедиться в том, что работой занимаются опытные и квалифицированные специалисты, которые справятся с поставленной перед ними задачей на высоком профессиональном уровне.
Ни в коем случае не стоит заниматься закладкой фундамента самостоятельно при отсутствии строительного опыта. С большой долей вероятности уже в самом обозримом будущем вам придется обратиться к опытным строителям, чтобы они исправили некачественно сделанный и просевший в результате этого фундамент.
Технологии по усилению фундамента
Существует очень много технологий при помощи, которых происходит усиление фундамента.
Данные технологии, отличаются, и какие применять зависит от типа здания, конструкции и грунта.
Работы по укреплению фундамента проводят с применением специальной техники.
Местные ремонтные работы
В том случае, если разрушения и усадка строения начались недавно, существует возможность сделать местные ремонтные работы, то есть заделать швы и трещины. Чтобы это сделать, проделывают небольшое отверстие в стене и затем расширяют их.
Следующим этапом будет заделка их раствором цемента. В том случае если под фундаментом появились пустоты от проточных вод и он от этого сел, то необходимо пустоты заделать цементом.
Усиление свайно-винтового фундамента
Если почва рыхлая, а вы намерены делать свайный или свайно –винтовой фундамент, то такой фундамент будет совершенно не прочным. Он вследствие эксплуатации может из-за изношенности конструкции деформироваться. Так же такой фундамент будет неустойчив из-за нарушения технологии строительства или из-за некачественного материала.
В этом случае, ленточный фундамент может дать усадку, пойти трещинами или его может перекосить.
В отдельных случаях может быть расслоение фундамента и разрушение, как частичное, так и полное.
В этих случаях лучше всего полностью убрать деформированный фундамент.
Прекращение процесса усадки фундамента
Если усадка есть, то самым главным действием должно быть прекращение процесса усадки.
Чтобы зафиксировать быстроту усадки на место трещины наклеивают маяки (бумага или гипс). В том случае, если усадка фундамента происходит очень быстро, то и маяки разрушатся быстро.
- Если усадка фундамента, окажется действительно быстрой, то нужно выкопать яму, которая будет иметь наклон в 35 градусов. Яму выкапывают прямо рядом с фундаментом.
- После того как выкопаете яму в неё закладывают асбестоцементную или металлическую трубу диаметром от 15 до 20 сантиметров.
- По этой трубе в яму подают цементный или бетонный раствор и заливают его до тех пор, пока земля его впитывает.
- Затем работу по заливке стоить остановить на пару часов и проследить за тем вбирает ли земля остатки раствора.
- В том случае, если бетон уходит в землю, то яму заливают бетоном только через сутки.
- Чтобы земля хорошо насытилась раствором, эти действия проделывают несколько раз, а по истечении нескольких суток после последнего наполнения трещины необходимо проверить на усадку.
В том случае если маяки рвутся, то залив раствора необходимо продолжить.
Следующую стадию укрепления начинают, только после того как положение маяков начнёт изменяться.
- По всей площади столбчатого или ленточного фундамента необходимо выкопать канаву шириной от двадцати до тридцати пяти сантиметров.
- На дно траншеи по краю, который находиться с внешней стороны укладывают доски. Данные доски будут играть в роли опалубки.
- Между элементами в фундамент вбивают металлические штыри и к ним закрепляют сетку из металла.
- Таким образом, мы получим что- то типа арматуры, которую заливают бетоном.
Данная конструкция исправит несущую способность фундамента и позволит распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что не позволит фундаменту проседать.
Способ укрепления столбчатых фундаментов.
После того как залили две вертикальные сваи, под ними укладывают сваю (из дерева или железобетона). Эта свая хорошо усилит часть фундамента.
В том случае если просел фундамент, и он полностью потерял структуру или совсем разрушился, в этом случае его полностью заменяют.
Чтобы снять нагрузку со старого фундамента, сооружают специальные деревянные опоры «стулья», которые размещают перпендикулярно лежням фундамента.
- Перед тем как заменить фундамент необходимо на стене прикрепить маяки, они нужны для того чтобы вовремя заметить изменения, которые могут быть вызваны ремонтом.
- После этого начинают копать котлован. Фундамент монтируют зонами, не больше двух метров длиной.
- Дальше под фундамент делают подкоп, участок под ним чистят от грунта, стенки ямы укрепляют распорками (они будут играть роль опалубки).
- Старый фундамент отлично очищается от щебня и грунта, а в местах совсем изношенных его разбивают.
- Новую и старую кладки фундамента соединяют цементным раствором с добавлением щебня. От к зоны к зоне переходят только тогда, когда заканчивают работы на предыдущей.
Но если стоит такая необходимость, то фундамент делают сразу на нескольких участках. Правда работы проводят одновременно в тех случаях, если расстояние между зонами составляет от пяти до шести метров.
Перед тем как заливать фундамент и возводить строение, старайтесь учесть все нюансы, чтобы ваш дом стоял долго без разрушений.
Надеемся, что данная информация вам пригодится. Желаем удачи!
9 лучших строительных и мебельных магазинов!
- Parket-sale.ru- Огромный ассортимент ламината, паркета, линолеума, ковролина и сопутствующих материалов!
- Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
- homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
- Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
- Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
- Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
- Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
- Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.
Просел фундамент: что делать в этом случае и как спасти дом от разрушения?
Для того чтобы отремонтировать фундамент старого дома, его необходимо поднять при помощи домкратов: автомобильных, гидравлических и механических.
Восстановление просевших углов и опорных стен — дело, требующее много сил и опыта.
Существуют несколько способов ремонта фундаментов, которые зависят от типов фундаментов и материалов, из которых сделаны здания. Ситуация с потрескавшимися стенами из-за просевшего фундамента чаще всего происходит со старыми домами, построенными в зоне глубокого промерзания грунта, на болотистых участках. Фундамент может просесть, если при строительстве дома выбрали вид основания, который не соответствует данной местности. Обычно вопрос , как исправить фундамент, который просел, возникает при покупке старого дома или получения наследства.
Проблемы с просевшим фундаментом возникают из-за действия грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под основания, что приводит к его проседанию. Монолит под воздействием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики и начинает разрушаться.
Столбчатый фундамент и его восстановление
Схема столбчатого фундамента.
Столбчатые фундаменты часто возводились из красного кирпича, который очень гигроскопичен и со временем разрушается.
Часто можно наблюдать, что опоры основания дома со временем ушли в землю, венцы дома чрезмерное увлажнились, а сам он перекосился. Это приводит к появлению трещин, заклиниванием дверей и окон. В зависимости от степени разрушения столбчатого фундамента опоры восстанавливаются или заменяются. Обычно меняют столбчатые бетонные опоры под домом, венец которых расположен над поверхностью грунта.
Чтобы сделать столбик для замены из бетона, изготавливают опалубку с сечением от 20 до 30 см. Она должна быть снабжена опорной перекладиной в верхней части. Глубину ямы надо делать с расчетом углубления 30 см выше глубины промерзания грунта. Яму делают буром так, чтобы опора могла пройти сначала под острым углом, а потом встать на место. После установки столбика, яму засыпают, тщательно трамбуя через каждые 10 см, и простукивают для лучшего оседания почвы. Установить опоры можно с помощью домкрата. Столбик готов в работу через 2 недели после заливки раствора.
Вернуться к оглавлению
Ленточный фундамент и деревянный дом
Ленточный фундамент восстанавливают в зависимости от материала, из которого сделан дом.
Если дом деревянный, то его можно поднять на домкратах и полностью восстановить фундамент, который просел. Для этого заливают монолитный пояс, связывая в единое целое старый и новый монолит. Сначала производят подготовительные работы:
Схема ленточного фундамента.
- выносят мебель и вещи;
- разбирают печь;
- убирают полы, оставляя только стены и крышу.
Подъем дома будет осуществляться при помощи домкратов: автомобильных, механических, гидравлических. При столбчатом фундаменте готовят площадки 0,5х0,5 м, на которые и устанавливают домкраты. При линейном обычно выбивают кирпичи цоколя или долбят монолит, чтобы подвести домкрат под дом. Во время поднятия дома усилие домкрата должно передаваться через стальную пластину толщиной не менее 5 мм.
Чтобы дом не развалился из-за перемещений и подъема, каждое бревно закрепляют вертикально прибитыми досками, которые создают дополнительную жесткость. Подъем дома происходит в несколько этапов. На каждом из них дом поднимают всего на 1,5 см.
После каждого поднятия положение дополнительно фиксируется подложками из бруса, а дом проверяется на появление повреждений. Процесс поднятия дома на необходимую высоту занимает много времени и требует осторожности во всем. После поднятия дома на необходимую высоту его жестко крепят и начинают делать работы по обновлению фундамента.
Вернуться к оглавлению
Замена нижнего венца деревянного дома
Ремонтные работы над восстановлением осевшего фундамента старого деревянного дома требуют и замены нижних венцов. Как правило, осевший фундамент приводит к развитию разрушению дерева из-за сильной влаги. Для этого на фундамент стелют 2 слоя рубероида. Старые венцы убирают и меняют на новые, пропитанные антигрибковыми составами. Потом дом опускают с одной стороны и поднимают с другой, повторяя все действия.
Вернуться к оглавлению
Особенности ремонта линейного фундамента без поднятия дома
Схема укрепления фундамента.
Кирпичный или каменный дом нельзя поднимать, и они требуют осторожного подхода специалиста.
Если монолит потрескался в нескольких местах и это не привело к нарушению целостности постройки, а появившиеся трещины не увеличиваются в размерах, то их затирают цементным раствором. Если дом деформируется, то проводят полную или частичную замену фундамента, либо его усиление — все зависит от степени повреждения.
Чтобы исправить поврежденный участок монолитной ленты, сначала прокапывают траншею, длина которой не должна превышать 2 м. Если поврежденный участок больше, то сначала ремонтируют одну часть фундамента, ждут, пока бетон встанет, и только затем продолжают. В старом основании бурят шпуры горизонтально по 60 см вертикально 3-4 ряда. Диаметр сверла меньше на 2-3 мм диаметра используемой арматуры.
Это необходимо для полноценного укрепления прутьев после монтажа. Их забивают для формирования каркаса ленты усиления. После с помощью сварки приваривают горизонтальную арматуру, густым бетоном забивают пустоты, заранее очищенные и отмытые от грязи, ставят штукатурную сетку с большими ячейками.
После ставят опалубку и заливают на высоту до 0,5 м и нужную толщину не менее 15 см.
Вернуться к оглавлению
Ремонт фундамента шлакозаливного дома
Главная цель ремонта осевшего основания каменного, кирпичного или шлакозаливного дома — профилактические действия, направленные против дальнейшей усадки ослабленного фундамента. Усиление фундамента проводят через создание с внутренней и внешней стороны монолитного ограждающего и укрепляющего пояса — накладки. Это позволяет исправить проседание основания, которое ведет к сквозным трещинам на потолке, стенах, углах строения.
Вернуться к оглавлению
Порядок действий
Делать укрепление нужно следующим образом:
Схема укрепления фундамента инъекцией.
- роют траншею по периметру шириной 40-50 см, под углом 35°. Подошву фундамента не нарушают;
- очищенный от грязи монолит очищают от грязи, старой штукатурки, удаляют разрушенные части фундамента и цоколя;
- поверхность обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения;
- просверливают весь фундамент через 60-120 см по горизонтали и в 3-4 ряда по высоте;
- вбивают туда арматуру на 2 мм больше, чем сверло, общий диаметр 10-14 мм;
- с помощью сварки крепят горизонтальную арматуру;
- заливают глубокие трещины и разрушенные участки бетоном;
- поверх арматуры крепят металлическую сетку для штукатурных работ с крупным шагом ячеек;
- если фундамент в целом крепкий и только начал оседать, его штукатурят;
- если есть значительные разрушения и осаждения, то устанавливают опалубку на расстоянии 5-15 см от фундамента и заливают бетоном;
- после отвердения бетона наносят гидроизоляцию;
- траншею засыпают и тщательно трамбуют каждый слой в 15-20 см.
Вся последовательность этих действий приводит к увеличению несущей способности фундамента.
Вернуться к оглавлению
Использование новых технологий для восстановления кирпичных фундаментов
Торкрет бетон — это обычная бетонная смесь, которую наносят на поверхность поврежденного участка путем торкретирования специальной установкой. Она подает бетонную смесь через сопло под большим давлением воздуха, и бетон разбрызгивается на поверхность. Это увеличивает прочность бетонной стены фундамента. Его используют при ремонте кирпичных фундаментов.
Сначала откапывают траншею шириной 2 м. Очищают основу, убирают разрушенные куски, на фундамент наносят насечки и покрывают смесью под давлением.
Следующий метод — цементация, необходимая при нарушении монолитности кладки на всю толщину ленточного фундамента. Ее используют для удаления пустот и разрушений внутри монолита. Для этого делают отверстия в местах разрушений и заливают в углубления шприцем под давлением жидкий бетон.
Для уширения подошвы размечают 2-3 м в длину основания. Поочередно вскрывают фундамент, зачищают поверхность, выкапывают вокруг основания траншею, которую в конце работы засыпают щебнем. Сквозь отверстия вставляют штыри, с помощью которых соединяют фундамент и кирпичную стену, приваривая металлическую балку. В траншею размещают опалубку и заливают бетон.
Вернуться к оглавлению
Как укрепить угол дома?
Чтобы укрепить угол дома, который просел со временем, надо делать быки, которые будут удерживать основание угла на фундаменте. Укрепление углов дома — очень распространенный вид работы по восстановлению основания дома. Угол дома чаще всего проседает в грунт. Для этого лопатой от одной стороны угла надо делать траншею параллельно стене здания длиной и шириной в 0,5 м и глубиной на 0,3 м больше, чем высота подземной части фундамента. В готовой яме сооружают каркас из арматуры и проволоки, который заливают бетонным раствором. Ту же работу проводят с другой стороны угла, спустя 2-3 дня после заливки противоположной стороны.
Получается укрепительное сооружение для угла, которое называют быками. Их заливают возле каждого угла, нуждающегося в укреплении фундамента. После этих работ угол дома укрепляется, и дом перестает разваливаться.
Чтобы дом еще долго функционировал, необходимо после работ с восстановлением основания провести мероприятия по отводу воды от фундамента. Для этого делают отмостку, ставят водоотводы, приемники для стока воды и создают осушительную систему с выводом излишних вод за участок. Отсутствие этих деталей приводит к быстрому проседанию фундамента и последующего разрушения дома.
Если при строительстве дома фундамента было допущено нарушение технологии, раскрытие трещин на стене вполне ожидаемо. Причину появления трещины можно определить по ее направлению.
Если она ориентирована в горизонтальном направлении, значит проблемы в стропильной системе или провисании перемычек. Раскрытие трещины в вертикальном направлении свидетельствует о непорядке в конструкции основания дома.
Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене?
Действия при просадке фундамента
Если фундамент просел, самое первое, что требуется делать – это поднять постройку и произвести замену основания. В противном случае, с течением времени из-за покосившегося основания в стенах здания появятся трещины и рано или поздно строение разрушится полностью.
При подъеме ни в коем случае не следует допускать перекосов, потому что из-за этого в стенах могут появиться трещины. И вообще все следует делать как можно более аккуратно. Устанавливать домкраты нужно только в тех местах, где прочность окладного венца в достаточной степени высока. Чтоб не допускать разрушения дома, настоятельно рекомендуется использовать подкладки, основная функция которых заключается в равномерном разгружении усилий, которые развиваются домкратами.
После того, как постройка будет построена на нужную высоту, она должна быть надежно зафиксирована. Делать это можно путем подкладывания брусьев соответствующей длины.
Затем необходимо демонтировать разрушившееся основание. Делать это следует частями. При этом вес здания обязательно должен распределяться без риска утраты устойчивости на все имеющиеся опоры.
В некоторых случаях, если просел фундамент, используют столбчатое монолитное основание с ростверком. С этой целью на месте заранее разобранного основания дома через одинаковые по размеру промежутки выкапываются ямы для монтажа арматуры и опалубки нового столбчатого фундамента. Все без исключения столбики фундамента можно дополнительно связать с ростверком.
Для этого под стены монтируется каркас арматуры, который соединяется с арматурой столбиков и опалубка для заливки раствором бетона ростверка. Когда описанные работы окажутся завершены, можно делать заливку бетонным раствором всей конструкции. Если вы хотите, чтобы смесь распределилась максимально равномерно, следует в процессе работы выпускать пузырьки воздуха. Наиболее эффективно и просто это делать при помощи специального погружного вибратора.
Предлагаем ознакомиться Как правильно устанавливать маяки на пол
Когда бетон высохнет окончательно, опалубку можно демонтировать. После этого приходит время убрать опорные брусья в местах опоры дома на старые не укрепленные кирпичные участки. На их место монтируется арматурный каркас, который соединяется с выпусками арматуры нового основания. Помимо этого устанавливается опалубка, которая потребуется для того, чтобы успешно залить бетоном данные участки.
После снятия последней опалубки здание будет надежно стоять на своем новом фундаменте, который прослужит на протяжении длительного периода времени. И хозяевам дома можно надолго забыть, что такое просадка основания и трещины в фундаменте
В случаях, когда просаживается монолитное основание под кирпичной стеной (что, впрочем, происходит совсем нечасто), возвратить его несущую способность следует в максимально короткие сроки, в противном случае, просадка продолжится. Чтобы решить проблему, на давших усадку участках следует установить специальные шурфы.
Когда весь объем подготовительных работ окажется выполненным, можно приступать к заливке конструкции смесью бетона. Угол будет надежно стоять на подпятнике после того, как процесс высыхания и затвердевания бетонного раствора полностью завершится. Для приготовления смеси бетона специалисты рекомендуют использовать цемент, песок и щебень (или мелкий гравий) в соотношении 1:3:5.
Еще один способ эффективной борьбы с просадкой фундамента – это геополимерные инъекции. Это достаточно новый метод. Но данное инженерное решение уже имеет большое количество сторонников. Метод использует для поднятия просевших построек инъекциями в грунт особым геополимерным составом, основная особенность которого заключается в расширении после засыхания. Данный раствор надежным образом заполнит все образовавшиеся пустоты в грунте и поднимет основание.
Геополимерные инъекции
Современные технологии не стоят на месте и в последнее время появляются все новые инженерные решения в области укрепления грунтов основания.
Одним из таких современных способов укрепить основание и поднять просевшую постройку является инъекция в грунт специального полимерного раствора, расширяющегося при застывании, надежно заполняя все пустоты в грунтах и поднимая севший фундамент.
Предлагающая эту технологию компания URETEK сегодня имеет представительства во многих странах, в том числе и в странах СНГ.
***Как видите, способов поднять просевший фундамент сегодня достаточно много. Самостоятельно сделать это, не имея навыков выполнения подобных работ, будет затруднительно. Поэтому в случае необходимости лучше обратиться к специалистам, имеющим необходимые навыки и оборудование для выполнения такой работы.
Просел фундамент что делать
Просел фундамент под домом из панелей домом как исправить
Фундамент- это основа любого строения, от его надёжности зависит комфорт и безопасность обитающих людей или животных в здании. В процессе эксплуатации под влиянием метеоусловий, существует постоянная усадка фундамента.
Усадкой называют изменение объёма и размеров фундамента при некоторых условиях.
Причины деформации фундамента
Если фундамент деформируется, то необходимо выяснить причины этой деформации и после этого искать пути решения по его восстановлению.
В том случае, если вовремя не принять меры по ремонту фундамента, то дальнейшее его восстановление будет, очень сложным. А если случай сильно сложный, то восстановление будет совершенно невозможным.
Чтобы понять, что разрушает фундамент, необходимо вырыть траншею по всей длине строения.
В том случае, если просел фундамент, из-за того что его подмывают грунтовые воды, то необходимо их откачать из проблемных зон.
Если фундамент разрушается из-за того, что при возведении фундамента была неравномерная просушка бетона или неравномерное его распределение.
В этом случае, необходимо укреплять фундамент каркасом из металла, а затем залить бетоном. Бетон при этом используют той же марки, какой и был использован при заливке самого фундамента.
Так же на усадку фундамента влияет подъём грунтовых вод. Заранее знать об этом вы не можете, но отодвинуть на время эту проблему возможно, сделав дренажную систему.
Перед тем, как закладывать фундамент необходимо узнать какая у вас почва, узнав её прочность и состав. Чтобы предотвратить провалы земли под основанием, необходимо залить цемент под основу, которая будет.
Ещё фактором для разрушения является выбор не качественных материалов, для возведения здания.
Частым фактором для разрушения фундамента является пропитывание его влагой. После того как влага замерзнет, фундамент подвергается сильным нагрузкам и его структура в итоге разрушается.
Для того чтобы не было просадки фундамента при строительстве нужно контролировать его влагостойкость. Очень часто негативное влияние влаги проявляется во вздутиях и трещинах на поверхности основания. Они могут рассказать о наличии влаги на поверхности фундамента и ещё о плохом уходе перед началом возведения здания.
Если вы обнаружили эти неприятные находки, то нужно срочно начать их устранять, иначе это приведёт к проблемам с фундаментом в дальнейшем. Сначала необходимо очистить зоны, которые повреждены, обработать их мастикой.
Технологии по усилению фундамента
Существует очень много технологий при помощи, которых происходит усиление фундамента.
Данные технологии, отличаются, и какие применять зависит от типа здания, конструкции и грунта.
Работы по укреплению фундамента проводят с применением специальной техники.
Местные ремонтные работы
В том случае, если разрушения и усадка строения начались недавно, существует возможность сделать местные ремонтные работы, то есть заделать швы и трещины. Чтобы это сделать, проделывают небольшое отверстие в стене и затем расширяют их.
Следующим этапом будет заделка их раствором цемента. В том случае если под фундаментом появились пустоты от проточных вод и он от этого сел, то необходимо пустоты заделать цементом.
Усиление свайно-винтового фундамента
Если почва рыхлая, а вы намерены делать свайный или свайно –винтовой фундамент, то такой фундамент будет совершенно не прочным. Он вследствие эксплуатации может из-за изношенности конструкции деформироваться. Так же такой фундамент будет неустойчив из-за нарушения технологии строительства или из-за некачественного материала.
В этом случае, ленточный фундамент может дать усадку, пойти трещинами или его может перекосить.
В отдельных случаях может быть расслоение фундамента и разрушение, как частичное, так и полное.
В этих случаях лучше всего полностью убрать деформированный фундамент.
Прекращение процесса усадки фундамента
Если усадка есть, то самым главным действием должно быть прекращение процесса усадки.
Чтобы зафиксировать быстроту усадки на место трещины наклеивают маяки (бумага или гипс). В том случае, если усадка фундамента происходит очень быстро, то и маяки разрушатся быстро.
- Если усадка фундамента, окажется действительно быстрой, то нужно выкопать яму, которая будет иметь наклон в 35 градусов. Яму выкапывают прямо рядом с фундаментом.
- После того как выкопаете яму в неё закладывают асбестоцементную или металлическую трубу диаметром от 15 до 20 сантиметров.
- По этой трубе в яму подают цементный или бетонный раствор и заливают его до тех пор, пока земля его впитывает.
- Затем работу по заливке стоить остановить на пару часов и проследить за тем вбирает ли земля остатки раствора.
- В том случае, если бетон уходит в землю, то яму заливают бетоном только через сутки.
- Чтобы земля хорошо насытилась раствором, эти действия проделывают несколько раз, а по истечении нескольких суток после последнего наполнения трещины необходимо проверить на усадку.
В том случае если маяки рвутся, то залив раствора необходимо продолжить.
Следующую стадию укрепления начинают, только после того как положение маяков начнёт изменяться.
- По всей площади столбчатого или ленточного фундамента необходимо выкопать канаву шириной от двадцати до тридцати пяти сантиметров.
- На дно траншеи по краю, который находиться с внешней стороны укладывают доски. Данные доски будут играть в роли опалубки.
- Между элементами в фундамент вбивают металлические штыри и к ним закрепляют сетку из металла.
- Таким образом, мы получим что- то типа арматуры, которую заливают бетоном.
Данная конструкция исправит несущую способность фундамента и позволит распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что не позволит фундаменту проседать.
Способ укрепления столбчатых фундаментов.
После того как залили две вертикальные сваи, под ними укладывают сваю (из дерева или железобетона). Эта свая хорошо усилит часть фундамента.
В том случае если просел фундамент, и он полностью потерял структуру или совсем разрушился, в этом случае его полностью заменяют.
Чтобы снять нагрузку со старого фундамента, сооружают специальные деревянные опоры «стулья», которые размещают перпендикулярно лежням фундамента.
- Перед тем как заменить фундамент необходимо на стене прикрепить маяки, они нужны для того чтобы вовремя заметить изменения, которые могут быть вызваны ремонтом.
- После этого начинают копать котлован. Фундамент монтируют зонами, не больше двух метров длиной.
- Дальше под фундамент делают подкоп, участок под ним чистят от грунта, стенки ямы укрепляют распорками (они будут играть роль опалубки).
- Старый фундамент отлично очищается от щебня и грунта, а в местах совсем изношенных его разбивают.
- Новую и старую кладки фундамента соединяют цементным раствором с добавлением щебня. От к зоны к зоне переходят только тогда, когда заканчивают работы на предыдущей.
Но если стоит такая необходимость, то фундамент делают сразу на нескольких участках. Правда работы проводят одновременно в тех случаях, если расстояние между зонами составляет от пяти до шести метров.
Перед тем как заливать фундамент и возводить строение, старайтесь учесть все нюансы, чтобы ваш дом стоял долго без разрушений.
Надеемся, что данная информация вам пригодится. Желаем удачи!
9 лучших строительных и мебельных магазинов!
- Parket-sale.ru- Огромный ассортимент ламината, паркета, линолеума, ковролина и сопутствующих материалов!
- Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
- homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
- Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
- Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
- Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
- Ezakaz. ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
- Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.
ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»Просел фундамент: что делать в этом случае и как спасти дом от разрушения?
Для того чтобы отремонтировать фундамент старого дома, его необходимо поднять при помощи домкратов: автомобильных, гидравлических и механических.
Восстановление просевших углов и опорных стен — дело, требующее много сил и опыта. Существуют несколько способов ремонта фундаментов, которые зависят от типов фундаментов и материалов, из которых сделаны здания. Ситуация с потрескавшимися стенами из-за просевшего фундамента чаще всего происходит со старыми домами, построенными в зоне глубокого промерзания грунта, на болотистых участках. Фундамент может просесть, если при строительстве дома выбрали вид основания, который не соответствует данной местности.
Проблемы с просевшим фундаментом возникают из-за действия грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под основания, что приводит к его проседанию. Монолит под воздействием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики и начинает разрушаться.
Столбчатый фундамент и его восстановление
Схема столбчатого фундамента.
Столбчатые фундаменты часто возводились из красного кирпича, который очень гигроскопичен и со временем разрушается. Часто можно наблюдать, что опоры основания дома со временем ушли в землю, венцы дома чрезмерное увлажнились, а сам он перекосился. Это приводит к появлению трещин, заклиниванием дверей и окон. В зависимости от степени разрушения столбчатого фундамента опоры восстанавливаются или заменяются. Обычно меняют столбчатые бетонные опоры под домом, венец которых расположен над поверхностью грунта.
Чтобы сделать столбик для замены из бетона, изготавливают опалубку с сечением от 20 до 30 см.
Она должна быть снабжена опорной перекладиной в верхней части. Глубину ямы надо делать с расчетом углубления 30 см выше глубины промерзания грунта. Яму делают буром так, чтобы опора могла пройти сначала под острым углом, а потом встать на место. После установки столбика, яму засыпают, тщательно трамбуя через каждые 10 см, и простукивают для лучшего оседания почвы. Установить опоры можно с помощью домкрата. Столбик готов в работу через 2 недели после заливки раствора.
Вернуться к оглавлению
Ленточный фундамент и деревянный дом
Ленточный фундамент восстанавливают в зависимости от материала, из которого сделан дом. Если дом деревянный, то его можно поднять на домкратах и полностью восстановить фундамент, который просел. Для этого заливают монолитный пояс, связывая в единое целое старый и новый монолит. Сначала производят подготовительные работы:
Схема ленточного фундамента.
- выносят мебель и вещи;
- разбирают печь;
- убирают полы, оставляя только стены и крышу.
Подъем дома будет осуществляться при помощи домкратов: автомобильных, механических, гидравлических. При столбчатом фундаменте готовят площадки 0,5х0,5 м, на которые и устанавливают домкраты. При линейном обычно выбивают кирпичи цоколя или долбят монолит, чтобы подвести домкрат под дом. Во время поднятия дома усилие домкрата должно передаваться через стальную пластину толщиной не менее 5 мм.
Чтобы дом не развалился из-за перемещений и подъема, каждое бревно закрепляют вертикально прибитыми досками, которые создают дополнительную жесткость. Подъем дома происходит в несколько этапов. На каждом из них дом поднимают всего на 1,5 см. После каждого поднятия положение дополнительно фиксируется подложками из бруса, а дом проверяется на появление повреждений. Процесс поднятия дома на необходимую высоту занимает много времени и требует осторожности во всем. После поднятия дома на необходимую высоту его жестко крепят и начинают делать работы по обновлению фундамента.
Вернуться к оглавлению
Замена нижнего венца деревянного дома
Ремонтные работы над восстановлением осевшего фундамента старого деревянного дома требуют и замены нижних венцов. Как правило, осевший фундамент приводит к развитию разрушению дерева из-за сильной влаги. Для этого на фундамент стелют 2 слоя рубероида. Старые венцы убирают и меняют на новые, пропитанные антигрибковыми составами. Потом дом опускают с одной стороны и поднимают с другой, повторяя все действия.
Вернуться к оглавлению
Особенности ремонта линейного фундамента без поднятия дома
Схема укрепления фундамента.
Кирпичный или каменный дом нельзя поднимать, и они требуют осторожного подхода специалиста.
Если монолит потрескался в нескольких местах и это не привело к нарушению целостности постройки, а появившиеся трещины не увеличиваются в размерах, то их затирают цементным раствором. Если дом деформируется, то проводят полную или частичную замену фундамента, либо его усиление — все зависит от степени повреждения.
Чтобы исправить поврежденный участок монолитной ленты, сначала прокапывают траншею, длина которой не должна превышать 2 м. Если поврежденный участок больше, то сначала ремонтируют одну часть фундамента, ждут, пока бетон встанет, и только затем продолжают.
В старом основании бурят шпуры горизонтально по 60 см вертикально 3-4 ряда. Диаметр сверла меньше на 2-3 мм диаметра используемой арматуры.
Это необходимо для полноценного укрепления прутьев после монтажа. Их забивают для формирования каркаса ленты усиления. После с помощью сварки приваривают горизонтальную арматуру, густым бетоном забивают пустоты, заранее очищенные и отмытые от грязи, ставят штукатурную сетку с большими ячейками. После ставят опалубку и заливают на высоту до 0,5 м и нужную толщину не менее 15 см.
Вернуться к оглавлению
Ремонт фундамента шлакозаливного дома
Главная цель ремонта осевшего основания каменного, кирпичного или шлакозаливного дома — профилактические действия, направленные против дальнейшей усадки ослабленного фундамента. Усиление фундамента проводят через создание с внутренней и внешней стороны монолитного ограждающего и укрепляющего пояса — накладки. Это позволяет исправить проседание основания, которое ведет к сквозным трещинам на потолке, стенах, углах строения.
Вернуться к оглавлению
Порядок действий
Делать укрепление нужно следующим образом:
Схема укрепления фундамента инъекцией.
- роют траншею по периметру шириной 40-50 см, под углом 35°. Подошву фундамента не нарушают;
- очищенный от грязи монолит очищают от грязи, старой штукатурки, удаляют разрушенные части фундамента и цоколя;
- поверхность обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения;
- просверливают весь фундамент через 60-120 см по горизонтали и в 3-4 ряда по высоте;
- вбивают туда арматуру на 2 мм больше, чем сверло, общий диаметр 10-14 мм;
- с помощью сварки крепят горизонтальную арматуру;
- заливают глубокие трещины и разрушенные участки бетоном;
- поверх арматуры крепят металлическую сетку для штукатурных работ с крупным шагом ячеек;
- если фундамент в целом крепкий и только начал оседать, его штукатурят;
- если есть значительные разрушения и осаждения, то устанавливают опалубку на расстоянии 5-15 см от фундамента и заливают бетоном;
- после отвердения бетона наносят гидроизоляцию;
- траншею засыпают и тщательно трамбуют каждый слой в 15-20 см.
Вся последовательность этих действий приводит к увеличению несущей способности фундамента.
Вернуться к оглавлению
Использование новых технологий для восстановления кирпичных фундаментов
Торкрет бетон — это обычная бетонная смесь, которую наносят на поверхность поврежденного участка путем торкретирования специальной установкой. Она подает бетонную смесь через сопло под большим давлением воздуха, и бетон разбрызгивается на поверхность. Это увеличивает прочность бетонной стены фундамента. Его используют при ремонте кирпичных фундаментов.
Сначала откапывают траншею шириной 2 м. Очищают основу, убирают разрушенные куски, на фундамент наносят насечки и покрывают смесью под давлением.
Следующий метод — цементация, необходимая при нарушении монолитности кладки на всю толщину ленточного фундамента. Ее используют для удаления пустот и разрушений внутри монолита. Для этого делают отверстия в местах разрушений и заливают в углубления шприцем под давлением жидкий бетон.
Для уширения подошвы размечают 2-3 м в длину основания. Поочередно вскрывают фундамент, зачищают поверхность, выкапывают вокруг основания траншею, которую в конце работы засыпают щебнем. Сквозь отверстия вставляют штыри, с помощью которых соединяют фундамент и кирпичную стену, приваривая металлическую балку. В траншею размещают опалубку и заливают бетон.
Вернуться к оглавлению
Как укрепить угол дома?
Чтобы укрепить угол дома, который просел со временем, надо делать быки, которые будут удерживать основание угла на фундаменте. Укрепление углов дома — очень распространенный вид работы по восстановлению основания дома. Угол дома чаще всего проседает в грунт. Для этого лопатой от одной стороны угла надо делать траншею параллельно стене здания длиной и шириной в 0,5 м и глубиной на 0,3 м больше, чем высота подземной части фундамента. В готовой яме сооружают каркас из арматуры и проволоки, который заливают бетонным раствором. Ту же работу проводят с другой стороны угла, спустя 2-3 дня после заливки противоположной стороны.
Получается укрепительное сооружение для угла, которое называют быками. Их заливают возле каждого угла, нуждающегося в укреплении фундамента. После этих работ угол дома укрепляется, и дом перестает разваливаться.
Чтобы дом еще долго функционировал, необходимо после работ с восстановлением основания провести мероприятия по отводу воды от фундамента. Для этого делают отмостку, ставят водоотводы, приемники для стока воды и создают осушительную систему с выводом излишних вод за участок. Отсутствие этих деталей приводит к быстрому проседанию фундамента и последующего разрушения дома.
Нас спрашивают:
Д обрый день подскажите как правильно поступить в такой ситуации:
Возле дома пристроена веранда из белого кирпича (фундамент ленточный) здание не большое 3 на 4 метра и высотой 3 метра.
После снежной зимы под одну сторону подходила талая вода и эта сторона начала проседать. Получил такой совет: сделать траншею с просевшей стороны шириной 50-70 см и такой же приблизительно глубиной взять арматуру толщиной 12 и длиной 50см и забить ее на 25-30см в низу в старый фундамент в 2 ряда на расстоянии 70-90см и залить траншею и выступающие со старого фундамента концы арматуры бетоном.
Правильно ли будет так сделать получится ли какой-то эффект от такого усиления фундамента? Всё ли верно в данном совете или может сделать что-то по другому, чем я описал. И как следует заливать бетон до уровня земли или до уровня цоколя который возвышается почти на 60см над уровнем земли не хотелось бы лить еще лишние пол метра бетона.
Мы отвечаем: Отвечать буду от конца: нет, не правильно, эффекта такое «усиление» практически не даст. С тем же успехом можно подобный «брус» из бетона залить в соседнем огороде. Если делать усиление боковой банкеткой (так это называется), в тело фундамента нужно заводить целую консольную конструкцию из металлических балок. Арматура, да еще с таким шагом не даст никакого эффекта. Фундамент будет благополучно проседать, а единственно что даст сделанный массив — это дополнительную нагрузку на и без того проседающий грунт.
В каждом конкретном случае нужно смотреть что представляет собой существующий фундамент и лишь изучив ситуацию принимать решение.
Вариантов усиления фундаментов много, и какой именно подойдет в Вашем случае должен решать специалист после осмотра на местности. Советы не профессионалов в подавляющем большинстве случаев — даром потраченные деньги. И хорошо если ситуация еще и не ухудшится.
Просадка фундамента
«Работает» в фундаменте только нижняя его часть — подошва фундамента, опирающаяся на грунт. Чем она шире, тем выше несущие способности фундамента. Поэтому, для усиления фундаментов в подобном случае (как вариант), выкапывают траншею до самого низа, до подошвы, а затем отдельными участками подкапываются под подошву. Делают это отдельными участками, протяженностью как правило не более метра, чтобы не вызвать осадку всей конструкции дома.
Подкоп выполняют по возможности не менее чем на половину ширины под подошву, а вниз заглубляясь не менее чем на 300 мм. Лучше всего подобную работу выполнять с двух сторон — с улицы и из помещения, в этом случае подушка будет подведена под всю опорную часть, но далеко не всегда есть возможность это сделать (требуется разбирать полы, вынимать значительный объем грунта и т.
д.).
После того как подкоп выполнен, в него укладывают арматурные стержни, из арматуры АIII диаметром 14-16 мм, с шагом 15-20 см. Стержни располагаются поперек оси фундамента. После устройства арматурной сетки, монтируется опалубка таким образом, чтобы ее высота минимум вдвое превосходила высоту заливаемой плиты. Заливаем бетон, тщательно его вибрируя, чтобы выкопанное под фундаментом пространство заполнилось по возможности полно. Получаем, своего рода половинку обоймы охватывающей фундамент снизу (если подобная работ делается и из помещения, то подкопы смыкаются и обойма получается завершенной, в виде перевернутой буквы «П»).
Если фундамент выполнен из штучных материалов, бетонита или бутового камня, необходимо выполнить защитную рубашку из бетона, вот в этом случае, действительно, в фундаменте перфоратором сверлятся отверстия куда вставляются анкера из арматуры 10-12 мм. В отверстия при этом строительным шприцов вводится ремонтный состав, или как минимум, цем. раствор приготовленный на безусадочном цементе с добавлением эмульсии ПВА или иного пластификатора.
Шаг анкеров не менее 250 мм, как по горизонтали так и по вертикали.
Затем устраивается опалубка и заливается бетон обычно толщиной 250-300 мм. Подробно о ремонте фундамента можно прочитать здесь.
Обязательно выполните мероприятия по отводу талых и дождевых вод. А так же сделайте вокруг здания отмостку, шириной не менее 80 см из бетона или асфальтобетона, с уклоном от дома не менее 3-5%.
Задать вопрос или прокомментировать
Абсолютное большинство уверенных в своих силах мужчин верит, что при наличии лопаты можно сделать любой фундамент самостоятельно. Их девиз — «кто ничего не делает, тот и не ошибается». Небольшая часть прагматичных, и, вероятно, скучных людей в этом вопросе доверяет лишь данным георазведки, расчетам инженера-конструктора и строительной бригаде. Справедливо будет сказать, что привлечение специалистов не гарантирует успех. На нашем форуме скопилось немало историй про «косячные» фундаменты и собственного изготовления, и «профессионального». Некоторые из них мы обсудили со специалистом.
«Заливал фундамент в мороз в два этапа. Когда заливал второй слой, на предыдущем уровне оставался небольшой слой снега. Как потеплело, снял опалубку, а там между двумя слоями осталась небольшая щель 0.5−1 см (во многих местах сквозная) по всей длине ленты. Вот теперь гадаю, как можно туда ремонтную смесь запихнуть».
— Проблему решить достаточно просто, — говорит директор по строительству компании «Терем-теремок» Алексей Алейник. — Эту щель нужно расширить, сделать дополнительные вертикальные пропилы, обеспылить, прогрунтовать. В щель и вертикальные штробы заложить арматуру и замазать быстротвердеющей ремонтной смесью, например, Ceresit СХ5 .
«Помогите советом. Дом из газосиликата стоит на бетонных блоках фундамента по грунту. В комнате цокольного этажа старыми хозяевами планировался маленький бассейн, но при попытке копать яму грунт стал осыпаться, и работы, видимо, по этой причине прекратили. Сейчас это выглядит ужасно — такое впечатление, что блоки наполовину висят в воздухе (в одном месте фрагмент блока вовсе отсутствует).
Что делать?»
— Начинать нужно с ремонта фундамента, а именно — его углубления. Есть достаточно простой и действенный способ. Периметр фундамента делится на метровые участки. Чтобы весь фундамент не ослаблять, через каждые два метра выкапываются метровые захватки на глубину промерзания с двух сторон. Начинают от угла. Дно выкопанной захватки утрамбовывают, засыпают щебнем. Делают бетонную подушку с армированием, выставляют опалубку и заливают бетоном. Промежуток между свежей заливкой и старым фундаментом зачеканивается раствором. Такими захватками делается углубление и усиление существующего фундамента. Технология долгая, но она работает. Одновременно можно сделать и гидроизоляцию основания.
«Летний каркасный дом стоит на склоне. Почва — суглинок. Фундамент из блоков делали давно и неизвестно как. Потом положили сверху бетонные плиты. Несколько лет он простоял сам по себе, и только спустя лет пять на него поставили дом. И вот в этом году наблюдается картина: внутри под домом видно, что крайняя плита просела (сантиметров на 5).
На фундаменте трещины с обеих сторон. То есть ползет… Что делать?»
— Ситуация плачевная, дом в аварийном состоянии. Скорее всего, фундамент заложен неглубоко, на 60−70 см. Зимой суглинок под ним замерзает и увеличивается в объеме, пучинистые силы выталкивают фундамент вместе с плитой и домом вверх. При оттаивании блоки опять опускаются, то есть основание дома «гуляет». Хозяевам нужно задуматься об усилении фундамента способом, предложенным выше, — его нужно опереть на новый фундамент, заглубленный ниже уровня промерзания суглинков (1,5 м).
«Убрали опалубку, и увидела вот такую трещину в углу. Строители сказали — ничего страшного — в фундаменте заложена арматура. Что делать?»
— Если нет сквозной трещины, то это не проблема. Скорее всего, это произошло из-за того, что заливали фундамент в жару. Бетон начал быстро высыхать и треснул. Если лента правильно армировалась, то дальше трещина раскрываться не будет. Чтобы проверить это, надо на эту щель поставить марочку из цементного раствора.
Если в течение месяца-двух марочка останется целой, значит, трещина не увеличивается. В противном случае угол придется усилить или переармировать — выштробить старую арматуру, заложить новую и залить ремонтным составом.
«Входные данные: фундамент — простой прямоугольник 9×12 м, капитальная стенка посередине. Грунт — жуткая глина. Была прокопана траншея 120 см, засыпано 10 см песка, уложен на низ каркас из 5 прутов арматуры, по стенкам — рубероид, залито бетоном до уровня земли. Воткнуты вертикалки. Этот этап прошел нормально. А вот с опалубкой произошла беда. Плохо закрепили, в результате она практически вся по низу разошлась, нет ни одной стены ровной. Как ровнять выпертые стены по вертикали? Пока представляю себе это так: аккуратно нарезать болгаркой штробы и зубилом аккуратно отбивать куски. Остальную кривизну фундамента догонять либо раствором, либо штукатуркой, либо утеплителем 2 см».
— Если архитектура дома позволяет, то можно сделать выступающий фундамент, и скрыть эти неровности каким-то отделочным материалом.
Можно выровнять плоскость, сделав подливку бетона. Срезать эти неровности тоже можно, но это труднее. Для этого потребуется большая и мощная болгарка. А вот перфоратором сбивать, как советуют на форуме, лишний бетон нельзя — трещины могут пойти вглубь фундамента.
Но я бы рекомендовал этому читателю обратить внимание на другую проблему. Глубина заложения его фундамента очень маленькая для «жуткой» глины. Песок (10 см) под подошвой фундамента не нивелирует силы пучения. Он там нужен, чтобы основание дома опиралось на мягкую подушку, которая потом спрессуется и будет твердая. Снивелирует же пучение песок, засыпанный вокруг фундамента. Сейчас уже, может, это неактуально, но правильно нужно было сделать так: выкопать траншею шириной метр, выставить опалубку, установить в нее каркас из арматуры и залить бетоном. Потом опалубку снять, стены фундамента гидроизолировать и утеплить. Пространство между грунтом и фундаментом засыпать песком без камней послойно по 20 см с трамбовкой. Вот такая засыпка будет компенсировать силы пучения.
Есть еще такой прием, как теплая отмостка. Если, например, не сделали сразу обратную засыпку, нужно выкопать по периметру фундамента на сантиметров 15−20 см углубление шириной метр, заложить туда пленку или рубероид, экструдированный пенополистирол и залить бетонную отмостку под углом от фундамента. В таком случае грунт, окружающий основание дома, не будет промерзать.
«Ленточный монолитный фундамент по периметру уже сложенной и накрытой коробки дома залит как положено, но под перегородки заливался позже и прямо на грунт (не песчаник), после чего фундамент внутри был засыпан песком. Перегородки (из газосиликата) просели (появились щели в местах примыкания к стенам где-то до 1 см. На этих перегородках лежат балки. Крыша — металлочерепица. Полы пока не залиты, поэтому рассматриваю вариант увязать фундамент перегородок с черновым полом посредством арматуры. Имеет ли смысл? Или, может, не трогать ничего?»
— По всей видимости, это не просто перегородки, а несущие внутренние стены, — говорит Алексей Алейник.
— И фундамент должен им соответствовать. Поэтому возвращаемся к вопросу об усилении — нужно откопать под ними захватки глубиной хотя бы 0,5 м и сделать усиление бетоном. Но перед тем как это делать, нужно снять нагрузку с перегородок от балок. Для этого потребуются установить подпорки (можно деревянные брусы) и поддомкратить их. Увязывание существующего фундамента перегородок с черновым полом с помощью арматуры не поможет — стяжку выломает.
«Строим частный дом, некоторое недоумение и недоверие вызывает технология подрядчика. Была выкопана траншея в глине на глубину 1,7 м. В нее безо всяких арматур был залит бетон до поверхности земли, утрамбовали только основание. Пошли дожди, на поверхность ленты намыло глины. Поставили опалубку. Насверлили отверстий в застывшем бетоне, в отверстия вставили вертикальную арматуру. Причем сами отверстия лишь чуть больше диаметра арматуры, бетон, на мой взгляд, в щели между арматурой протечь не сможет. Уложили арматуру (4 прута, сваренные между собой проволокой, в сечении конструкция представляет собой квадрат), связали всю арматуру между собой и вертикальной арматурой проволокой.
Теперь собираются смыть глину с застывшего бетона и залить надземную часть фундамента. Зная пофигизм рабочих, вполне допускаю мысль, что они могут и втихаря залить бетон, не смыв глину (или плохо помыв) — насколько это критично?
— То, что дно траншеи ниже глубины промерзания, — хорошо. А вот заливать бетон без армирования неправильно. Обязательно нужно было установить на дно траншеи арматурный каркас. И сделать вертикальные выпуски из арматуры, к которой вяжется каркас верхнего монолитного пояса. От того, что строители насверлили отверстий и вставили в них вертикальную арматуру, — ни жарко ни холодно. Можно сказать, что подземная часть фундамента сделана правильно на 30%, надземная — на 100%. Конечно, строители сэкономили на арматуре. Но такая экономия сомнительна, так как непонятно, какие проблемы могут проявиться в будущем. Заливать ленточный фундамент в два приема не совсем правильно — монолитный фундамент не зря называют так — он должен представлять собой именно монолит, а не слоеный пирог.
В описанном случае глину нужно обязательно смыть. Если не уверены в строителях, стоит их проконтролировать. А перед тем как возводить стены, я бы порекомендовал связаться с конструктором, рассказать ему о том, какой дом и из каких материалов будет строиться, какой фундамент уже есть. Он рассчитает нагрузки, скажет, подходит он или не подходит. На этом не надо экономить.
Мой совет всем, кто начинает строиться: если вы видите халтуру на этапе фундаментов — останавливайте рабочих и прощайтесь с ними. Дальше будет еще хуже.
Задать свои вопросы по строительной тематике и получить оперативную консультацию, поделиться опытом и пообщаться с другими читателями можно на нашем форуме, заходите.
Просел фундамент, что делать
Деформация оконных и дверных проемов, трещины на стенах и в углах дома могут свидетельствовать о проседании фундамента. Если строение достаточно старое или возведено без соблюдения соответствующей технологии, и при этом описанные процессы не останавливаются, конструкция вскоре рухнет из-за отсутствия прочного основания.
Благо, фундамент поддается реконструкции, вот только каждая его разновидность требует своего подхода.
1
Чтобы оценить степень разрушения, вокруг дома вплотную к основанию копаем траншею шириной не менее полуметра. Изучаем материал фундамента и его износ, принимаем решение о полном либо частичном восстановлении.2
Столбчатый фундамент зачастую требует полной замены, поскольку кирпич, из которого выложено основание, является гигроскопичным и быстро приходит в негодность. Новые столбики изготовим из бетона: сооружаем опалубку с сечением около 20-30 см, сверху укладываем опорную перекладину, заливаем растровом, оставляем на 14 дней. Буром делаем яму (на 30 см выше черты промерзания грунта) таким образом, чтобы готовый столбик вошел в землю под острым углом, а затем встал на место. Когда опора установлена, засыпаем яму в несколько этапов: толщина каждого земляного слоя равна 10 см, почва между слоями основательно трамбуется.3
Ленточный фундамент восстанавливается иначе.
Если речь идет о деревянном доме, понадобится поднять все строение при помощи строительных домкратов. Предварительно в здании разбираем печь и снимаем полы. Для большей жесткости конструкции бревна скрепляем вертикально прибитыми досками. Далее крайне осторожно и медленно осуществляем собственно подъем: сначала одну часть поднимаем на 1,5 см и фиксируем брусками, затем вторую, третью и т.д. После достижения высоты, оптимальной для ремонтных работ, проверяем целостность стен, приступаем к демонтажу старого кирпичного и сооружению бетонного основания. Делаем опалубку, на ней отмечаем верхнюю плоскость нового фундамента. Насыпаем подушку из песка, сверху укладываем щебень, заливаем бетон. Когда раствор полностью застынет, опустим дом на основание.4
Если мы имеем дело с ленточным фундаментом каменного, кирпичного, шлакозаливного дома, собственно жилище поднимать никак нельзя, поэтому предпринимаем следующие меры:- При наличии трещин, которые не увеличиваются и не влияют на целостность конструкции, их достаточно замазать цементом.
- Частичное разрушение устраняется иначе. Вдоль поврежденного участка под углом 35º копаем траншею шириной 40-50 см и длиной до 2 метров. Если такой длины оказалось недостаточно, сначала работаем с этим сегментом, а после застывания бетона переходим к соседнему. Старый монолит очищаем от штукатурки и разрушенного стройматериала, обрабатываем грунтовкой глубокого проникновения. В фундаменте сверлим отверстия: 3-4 в ряду, горизонтальное расстояние между рядами 0,6-1,2 м. Вбиваем арматуру, свариваем ее с горизонтальными прутьями, сверху укладываем металлическую сетку с большим шагом ячеек и заливаем бетон. После застывания раствора настилаем гидроизоляцию и засыпаем грунтом, трамбуя каждые 15 см почвы.
5
Возможно восстановить и просевший угол. Вдоль одной стены копаем траншею 50 на 50 см. Глубина такой ямы должна быть на 30 см больше, чем подземное основание. Внутрь укладываем каркас из арматуры, сверху заливаем бетон. Через 2-3 дня раствор затвердеет, и можно будет повторить операцию вдоль другой стены.
После восстановительных работ увеличится несущая способность фундамента, что значительно продлит срок службы постройки. Чтобы минимизировать разрушение основания в дальнейшем, следует отвести от участка лишнюю воду, соорудив, к примеру, отмостку и водоотводы.
Оседание фундамента дома: признаки, причины и методы решения
Каковы признаки? Полезно знать, на что нужно обратить внимание, осматривая дом, при полном структурном обследовании. Почти наверняка определить причины оседание, можно с помощью нескольких признаков.
Признаки оседания фундамента
Первым явным признаком является появление трещин в стенах, потолках и полах. Тем не менее, важно иметь в виду, что не все трещины указывают на проблемы оседания. Некоторые трещины, особенно в новых домах, являются результатом оседания здания под собственным весом, в то время как небольшие трещины на свежеоштукатуренных стенах не должны вызывать беспокойство. Все здания сокращаются или расширяются в течение долгого времени, вызывая небольшие трещины на стенах и потолках.
Это не является признаком оседания фундамента.
Необходимо следить за малыми трещинами, располагающимися, как правило, по диагонали, которые появляются внезапно в штукатурке, гипсе, а также на внешней кирпичной кладке, в частности вокруг дверей и окон.
- Трещины, которые указывают на оседание фундамента, как правило, на пару миллиметров шире на самом верху.
- На оседание также будут указывать двери и окна, которые перестают нормально закрываться или держаться.
- Еще одним признаком является рифленые поверхности обоев, которые появились без повышения влажности в помещении.
Если вы заметили любой из этих признаков, обратитесь к специалистам, которые смогут подтвердить, действительно ли есть проблемы, а также рассказать вам о вероятной причине. Вам также могут понадобиться геологические исследования.
Каковы методы решения проблемы оседания?
Есть несколько способов лечения оседания, в зависимости от его причины. Считается, что менее чем в 10 процентах случаев причиной оседания является сам фундамент.
- Помешать дальнейшему оседанию можно за счет увеличения глубины и поддержки существующего фундамента. Стандартный способ сделать это, заключается в рытье подкопов под существующий фундамент и заполнении пустот под фундаментом бетоном. Это достаточно медленный процесс, так как нужно копать по частям и затем еще ждать пока залитый бетон застынет, прежде чем можно будет перечти к следующей части фундамента. Кроме того это достаточно дорогостоящий процесс, но он является необходимым.
- Было подсчитано, что около 70 процентов случаев оседания вызвано корнями деревьев, принимающим влагу из почвы. Если это так, то удаление таких деревьев может быть единственным действием, которое необходимо для предотвращения дальнейшего оседания. Иногда простая обрезка деревьев позволит сократить количество влаги, которое приходит от почвы.
- Прорванная канализация, водопровод или сломанные водосточные трубы могут являться причиной просадки грунта. Простой их ремонт это все, что необходимо для стабилизации здания.
Как много времени это занимает?
Пожалуй, самой длительной частью решения проблемы оседания является установление причин. Трещины возможно, необходимо будет контролировать и измерять их в течении года.
Будут ли проблемы в будущем?
После того, причина оседания была устранена не должно быть никаких дальнейших проблем. Любой фундамент должен препятствовать дальнейшему движению.
Есть несколько способов защитить имущество от дальнейшего движения, в том числе обрезка деревьев и кустарников, поддержка канализации и водопровода в исправном состоянии.
Причины оседания фундамента:
- Деревья и кустарники принимают влагу из почвы, что заставляет ее сокращаться и влечет изменение фундамента.
- Глинистые почвы особенно уязвимы для движения, из-за сокращения во время сухих периодов и расширятся в мокрую пору года.
- Поврежденные стоки могут размыть почву под фундаментом. Почвы с высоким содержанием песка или гравия особенно склонны к этому.
- Предыдущая горнодобывающая деятельность в месте строительства также может привести к оседанию.
Просел угол фундамента или проблемы с лагами у дома из бруса 15х15 см,из-за этого полы в одной комнате просели – profi.ru
Выполнен 4 июня 2017Описание заказа
Просел угол фундамента или проблемы с лагами у дома из бруса 15х15 см,из-за этого полы в одной комнате просели как «канавка». Дом на деревянных нагелях.
Просел угол фундамента или проблемы с лагами у дома из бруса 15х15 см,из-за этого полы в одной комнате просели как «канавка». Дом на деревянных нагелях. Расположение: СНТ «Общественник», д. Бакеево, 3 км от Зеленограда
Заказ выполнил
Пять с плюсомРезультат-цена-качество — на уровне! Оперативность и чистота — выше похвал. Спасибо ребятам!
10 июня 2017
Наталья, Зеленоград
Похожие заказы
Фундамент: фундамент
укрепить, залить стену подпирающую землю 1,2 высотой 10 м длиной
30000 ₽Выполнен 8 сентября 20169 услуг по фундаменту от 250 ₽ до 6000 ₽
Статистика основана на актуальных ценах 1972 мастера
| Услуги по фундаменту | Стоимость | Единица измерения |
|---|---|---|
| Строительство бетонного фундамента | 2500–6000 ₽ | куб. м |
| Строительство ленточного фундамента | 3000–6000 ₽ | куб. м |
| Устройство отмостки | 500–2200 ₽ | кв. м |
| Строительство свайного винтового фундамента | 1000–5000 ₽ | шт. |
| Строительство плитного фундамента | 3000–6000 ₽ | куб. м |
| Гидроизоляция фундамента | 250–2000 ₽ | кв. м |
| Демонтаж фундамента | 1000–3500 ₽ | куб. м |
| Ремонт фундамента | 1000–6000 ₽ | усл. |
| Строительство монолитного подвала | 2500–6000 ₽ | куб. м |
Как проверить фундамент? — БетонГруппСтрой
01.09.2015 г.
Фундамент, прежде всего, является не просто подземной частью и основанием дома, он выступает переходным элементом между неровной поверхностью земли и ровной плоскостью коробки дома.
От качества этой конструкции зависит напрямую качество возведенного дома. Если фундамент плохо построен без соблюдения технологии, то дом может обрушиться в любой момент, так как передаются все нагрузки от всех остальных частей строения, как перекрытия и стены, именно через эту конструкцию. Поэтому так важно знать, как определить качество фундамента дома.
Если дом уже построен, и у Вас закрались сомнения по поводу качества фундамента, или Вы покупаете участок с фундаментом и хотите на этом основании построить свой дом, то вы должны выполнить техническое обследование основания, так как от качества фундамента зависит будущее Вашего дома. Зачастую бывает и так, что хозяева занялись строительством дома, но они не уверены, насколько хорошо залит фундамент, в этом случае и возникает потребность контроля качества фундамента.
Как оценить качество фундамента?
Первое, что делаем при проверке качества фундамента — это визуально осматриваем конструкцию. Вам предстоит убедиться, что для почвы, на которой вы займетесь строительством дома, был сделан правильный фундамент.
Ведь все типы фундаментов специально разработаны под разные условия — и ленточные, и монолитные, и на сваях.
Фундамент проверять лучше всего, конечно, после зимнего времени из-за того, что пройдет грунт своеобразное испытание на «разморозку-заморозку». Так что идеальным вариантом будет дать строению хотя бы один раз перезимовать, в таком случае и всплывут все недочеты.
Визуальный осмотр фундамента:
- Для начала необходимо посмотреть на почву вокруг фундамента: если земля провалилось в каких-то местах, потрескалась или просела, то нужно задуматься, может быть, фундамент положили без предварительной проверки самой почвы.
- Следующим действием будет проверка площади и ширины основания: чем больше она, тем, соответственно, давление меньше на грунт.
- Наличие трещин в полу, стенах дома или другие какие-то отклонения позволяют говорить о том, что испорчено основание дома.
- Солевые отложение на стенах фундамента или потеки на стенах подвала свидетельствуют о том, что гидроизоляция нарушена, или ее нет вообще. Поэтому необходимо также проверить гидроизоляцию, из-за ее отсутствия фундамент впитывать будет из почвы влагу, а это, естественно, чревато последствиями.
- Буквально за пару минут можно проверить пористость фундамента: насколько «провибрирован» (уплотнен) бетон. Запомните, что чем меньше вы в нем видите пузырьков воздуха, тем он, соответственно, качественнее.
- Необходимо, чтобы обязательно была сделана подложка под фундамент, например, под монолитную плиту следует выкладывать слой щебня и песка. Для того чтобы произвести проверку, есть он там, нужно с боку от фундамента на 30-40 сантиметров в глубину и во внутрь откопать почву. Также иногда укладывают пенопласт для того, чтобы был теплым фундамент, и чтобы сохранял ваш дом теплоту.
Поэтому необходимо также проверить гидроизоляцию, из-за ее отсутствия фундамент впитывать будет из почвы влагу, а это, естественно, чревато последствиями.Если не привел ни к каким результатам поверхностный осмотр, если у Вас закрались малейшие сомнения по поводу дефектности и целостности фундамента, стоит не поскупиться и вызвать для экспертизы специалиста. Потому как если Вы ошиблись в оценке фундамента, дальше затраты будут возрастать.
А оно вам надо?
Компания «БетонГруппСтрой» имеет собственную лабораторию и мы можем помочь Вам не допустить ошибок и быть уверенными на 100% в основании Вашей мечты (дома).
По всем вопросам Вы можете написать нам или позвонить по телефонам: +7 (343) 372-04-90, +7 (343) 351-76-28, где Вас проконсультируют и окажут профессиональную помощь.
Жители дома в Дзержинске, где просел фундамент, не могут забрать вещи из-за угрозы жизни
https://realty.ria.ru/20170131/408318498.html
Жители дома в Дзержинске, где просел фундамент, не могут забрать вещи из-за угрозы жизни
Жители дома в Дзержинске, где просел фундамент, не могут забрать вещи из-за угрозы жизни — Недвижимость РИА Новости, 02.03.2020
Жители дома в Дзержинске, где просел фундамент, не могут забрать вещи из-за угрозы жизни
Эвакуированным жителям пятиэтажного дома в Дзержинске Нижегородской области, у которого две недели назад просел фундамент и на фасаде образовались трещины, не разрешают попасть в свои квартиры и забрать вещи из-за угрозы жизни, сообщила администрация города.
2017-01-31T13:19
2017-01-31T13:19
2020-03-02T08:57
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/realty/39799/90/397999094_0:312:3001:2000_1920x0_80_0_0_2ffc514a827315ad2056723195bc2c91.jpg
россия
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2017
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.
ria.ru/images/realty/39799/90/397999094_108:0:2775:2000_1920x0_80_0_0_b313ae3563cba520bf3d698f48f84a4c.jpgНедвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
новости — недвижимость, жилье, происшествия, россия
13:19 31.01.2017 (обновлено: 08:57 02.03.2020)Эвакуированным жителям пятиэтажного дома в Дзержинске Нижегородской области, у которого две недели назад просел фундамент и на фасаде образовались трещины, не разрешают попасть в свои квартиры и забрать вещи из-за угрозы жизни, сообщила администрация города.
Что делать, если просел фундамент | Свайное дело
С течением времени любая постройка становится менее прочной, чем была изначально. Фундамент начинает достаточно заметно деформироваться и проседать.
Если не поторопиться и не взять этот процесс под контроль, то повреждения могут стать более серьезными (вплоть до обрушения здания). Как спасти здание и продлить срок его эксплуатации? Поможет своевременно выполненный ремонт просевшего фундамента.
В рассматриваемом случае очень важно подобрать надежные опоры, на которых постройка гарантированно простоит еще несколько лет. По мнению специалистов, лучше всего для таких целей подходят винтовые сваи. Их прочность и надежность выше, чем у аналогов столбчатого или ленточного типа. Винтовые сваи можно вкрутить ниже глубины промерзания грунта. За счет наличия лопастей такие конструкции выдерживают высокие боковые нагрузки. Свайно-винтовой фундамент выстоит в период происходящих каждый сезон паводков. Некоторые владельцы малоэтажных построек считают их ремонт достаточно простым делом. Они хотят сделать необходимые ремонтные работы самостоятельно, чтобы не расходовать деньги на привлечение специалистов. В результате незнание технологии происходящего процесса приводит к грубым нарушениям, наносящим постройке еще большие повреждения.
Гораздо надежнее поручить эту важную работу профессионалам, которые на собственном опыте знают, как отремонтировать просевший фундамент. Сегодня существует немало фирм, предлагающих подобные услуги.
Сам процесс ремонта состоит из нескольких стадий. Их необходимо выполнять в строгой последовательности. Сначала вдоль стен дома с соблюдением всех правил вдоль стен здания устанавливают ряды винтовых свай. Подробно процесс их установки описан в других статьях. Далее дом поднимают на домкратах, мощность которых должна быть высокой. Поврежденные фрагменты фундамента демонтируют. Под зданием необходимо проложить несколько двутавровых балок. Вся получившаяся конструкция обрабатывается защищающей от коррозии грунт-эмалью. Кроме того, необходимо проложить рубероид между балками и самим домом, чтобы обеспечить нужный уровень гидроизоляции. На последнем этапе работ следует перенести дом с временных опор на отремонтированный фундамент. Если все стадии работ прошли без нарушений, то постройка простоит еще несколько десятков лет.
Почему проседают фундаменты и как их ремонтируют?
Первоначально опубликовано 4 декабря 2018 г., обновлено 25 февраля 21
Когда вы слышите, как кто-то говорит: «Фундамент моего дома проседает», что приходит вам на ум? Вы представляете, как он тонет в воде, как корабль? Или вы представляете воронку, которая внезапно открывается и проглатывает дом?
На самом деле это немного и то, и другое. Перемещение земли и воды являются возможными причинами, но они не вызывают внезапных резких изменений в вашем доме.
Компания Acculevel занимается ремонтом фундаментов и гидроизоляцией домов с момента своего основания в 1996 году. Наша семейная компания с гордостью обслуживает Индиану и некоторые соседние штаты. Мы восстанавливаем дома до их прежнего здорового и безопасного состояния, обеспечивая спокойствие домовладельцам и помогая им восстановить инвестиционную ценность своего дома.
Мы демистифицируем для вас концепцию проседающего фундамента.
Мы объясним распространенные причины затопления, рассмотрим предупреждающие знаки и обсудим наилучшие доступные методы ремонта.
Из-за чего фундамент тонет?
I. Плохое уплотнение
При первоначальном строительстве фундамента земля под ним должна была быть уплотнена. Это означает, что он был максимально утрамбован (сплющен) для создания плотной и ровной поверхности. В зависимости от того, какой тип оборудования используется, уплотнение может быть эффективным всего на 3-4 дюйма или до 2 футов. Но независимо от того, насколько хорошо выполнено уплотнение, в почве все равно могут оставаться воздушные карманы.
Когда ваш дом построен и обставлен, его вес давит на землю. Эти маленькие пространства в грязи смещаются или разрушаются, в результате чего ваш дом оседает или тонет.
II. Эрозия
Когда вода попадает в почву вокруг фундамента, грязь расширяется. Если воды больше, чем может поглотить земля, она перемещается, пытаясь просочиться в другие места, например, в ваш фундамент.
Это давление воды называется гидростатическим давлением, и оно является одной из основных причин трещин и утечек воды в вашем фундаменте.
Когда вода течет вокруг вашего фундамента, она может размывать грязь вокруг вашего дома. Иногда он полностью разрушает почву под вашим домом, а иногда может только размягчить почву. Но если почва слишком мягкая, чтобы выдержать дом, или сильно размыта, результат один и тот же: она не выдержит должным образом вес дома.
III. Экстремальные погодные условия
Засухи, наводнения и экстремально низкие температуры также создают проблемы для устойчивости вашего фундамента.
При промерзании влажной почвы могут образовываться морозные пучения или наледи. Они оба включают образование льда и повреждение вашего фундамента. Когда вода замерзает, она образует лед, который расширяется в почве под вашим домом; это может толкнуть фундамент вверх и сдвинуть его с места. Затем, когда лед растает, отсутствие давления опустит фундамент.
Все эти таяние льда и снега в сочетании с весенними дождями могут вызвать наводнения.
Наводнение является основным источником ущерба, который мы уже отметили как возможную причину проседания вашего фундамента.
Но знаете ли вы, что засуха также может вызвать дисбаланс фундамента? Когда почва вокруг вашего дома высыхает, она начинает сжиматься. Это может оттянуть грязь от фундамента и подорвать его, заставив его сместиться глубже в землю.
Какие предупреждающие признаки тонущего фундамента?
Вам нужно искать небольшие проблемы, которые могут показаться незначительными или естественной частью обустройства дома. Вот симптомы, которые можно не заметить, если вы не знаете их значения:
- Трещины в фундаменте, особенно снаружи дома.
- Залипающие двери или окна: они могут открываться с трудом или с трудом закрываются. Если вам нужно вставить палку в окно, чтобы оно не закрылось, или клин, чтобы держать дверь открытой? Это предупреждающие знаки.
- Трещины в гипсокартоне внутри, особенно если они вокруг дверей или окон, которые прилипают.
Все эти проблемы возникают из-за того, что фундамент перестает быть ровным. Когда один угол или сторона вашего фундамента опускается с другой скоростью, чем остальные, это нагружает общую структуру дома.Строительные материалы, такие как бетон, сталь и дерево, не являются гибкими. Вот почему дверные рамы или оконные наличники начинают заедать; они не могут сгибаться, чтобы приспособиться к сдвигам в конструкции, поэтому их вытаскивают из отвеса. Точно так же бетон и гипсокартон начинают отделяться или трескаться.
Как отремонтировать тонущий фундамент?
Для ремонта проседающего фундамента необходимо установить сваи. Это стальные столбы, которые вбиваются в землю вокруг вашего дома, а затем крепятся к фундаменту с помощью стального кронштейна.Опоры удерживают ваш фундамент на месте, поэтому он не может сдвинуться ниже. В некоторых случаях опоры могут фактически поднять ваш фундамент, приблизив его к исходному положению.
Некоторые подрядчики устанавливают опоры для выполнения этих ремонтных работ.
Компания Acculevel твердо убеждена, что винтовые сваи — лучший выбор для жилых домов, потому что спиралевидные сваи не используют вес здания для достижения необходимой глубины. Спиральные сваи полагаются на крутящий момент (силу) стабильного грунта глубоко под поверхностью, который измеряется манометром.
Что дальше?
Если у вас есть дополнительные вопросы о ремонте фундамента, у нас есть подробное руководство, в котором более подробно объясняются все концепции, изложенные в этой статье. Не стесняйтесь читать только те разделы, которые вас интересуют, все руководство или даже добавляйте его в закладки для будущего использования!
Если вы считаете, что фундамент вашего дома проседает, и вы готовы к профессиональной оценке, найдите опытного подрядчика с хорошей репутацией. Мы настоятельно рекомендуем вам проверить Better Business Bureau, прежде чем принимать какие-либо решения; BBB поможет вам определить, аккредитован ли подрядчик и застрахован ли он.
Пожалуйста, воспользуйтесь нашим бесплатным контрольным списком вопросов, которые вы должны задать подрядчику, чтобы убедиться, что эта компания подходит именно вам.
Если вы живете в нашей зоне обслуживания, свяжитесь с Acculevel. Один из наших опытных руководителей проектов оценит состояние вашего фундамента и порекомендует вам наилучший план действий, чтобы ваш дом оставался крепким и здоровым на долгие годы.
Почему не стоит откладывать ремонт тонущего…
21 декабря 2012 г. • Мэтью Сток.
Посмотрим правде в глаза, мы все откладываем дела, и в большинстве случаев последствия невелики. Отложите стирку, и вы наденете на работу несоответствующие носки. Отложите походы по магазинам и займитесь ужином с банкой томатного супа и половиной упаковки хот-догов. Ничего страшного, верно?
Это правда, но есть много случаев, когда прокрастинация может привести к большим проблемам, и один из худших примеров — откладывание необходимого ремонта проседающего фундамента.
Последствия задержки ремонта проседающего фундамента
В предыдущей статье мы говорили о затратах на отсрочку ремонта стен фундамента, которые прогнулись или треснули из-за бокового давления перенасыщенного грунта. Этот вид повреждения стены фундамента является серьезным, и чем дольше им пренебрегают, тем хуже и дороже будет его ремонт.
Есть еще один вид структурного повреждения фундамента с еще более серьезными последствиями, который возникает, когда фундамент дома тонет или падает.
Повреждения такого типа могут возникать по нескольким причинам, например, из-за неправильной подготовки основания при первоначальной выемке фундамента здания. Однако чаще всего фундаменты проседают или опускаются из-за расширения и последующего сжатия грунта, который их поддерживает. К сожалению, в 2012 году это стало более частым явлением из-за продолжающейся засухи.
Хотя разные типы почвы по-разному реагируют на экстремальные значения влажности, глинистая почва, распространенная на Среднем Западе, известна как экспансивная почва, то есть она набухает при насыщении водой.
Особенно в домах, где управление внешними водными ресурсами не практикуется путем содержания желобов в чистоте и отвода водосточных труб от дома, почва вокруг и под фундаментом расширяется во время влажных периодов. Когда возникают длительные засушливые условия, эта перенасыщенная почва сжимается, в результате чего подошвы фундамента опускаются, а стены фундамента вместе с частями надземной конструкции трескаются и отделяются.
Обычно довольно легко определить, когда фундамент просел. Ранними признаками этого типа структурного повреждения фундамента являются заклинившие окна и двери и трещины гипсокартона в надземном жилом пространстве.На более серьезное или серьезное повреждение указывают широкие трещины в наружных стенах или даже отделение одной секции дома, особенно распространенное в пристройках, от остальных.
Упавший или затонувший фундамент можно отремонтировать только с помощью подпорки, процесса, при котором опора, называемая пирсом, помещается под фундамент, поднимая его до уровня и стабилизируя.
Существует несколько типов свай, в том числе бетонные и винтовые сваи, но предпочтительным методом является использование стальной сваи с гидравлическим приводом, которую иногда называют «толкающей» сваей.
Мы подробно писали о процессе установки толкателей в предыдущей статье. Что важно знать о сроках такого ремонта, так это то, что повреждение обычно прогрессирует, начиная с относительно небольшого размера и ухудшаясь по мере того, как грунт под фундаментом продолжает сжиматься, а фундамент продолжает опускаться. Хорошая новость заключается в том, что даже сильно поврежденный фундамент можно укрепить и восстановить до ровного уровня.
Плохие новости? Чем сильнее повреждение, тем больше пирсов требуется для его ремонта, и, по логике вещей, стоимость ремонта увеличивается с каждым установленным пирсом.Пропавший угол, обнаруженный и отремонтированный на ранней стадии, можно исправить четырьмя или пятью опорами; для всего крыла дома, которое со временем падает, может потребоваться в несколько раз больше.
Кроме того, наземные повреждения увеличатся, поскольку фундамент будет запущен, и затраты вырастут соответственно.
Итак, когда дело доходит до вашего дома, откладывайте все, что вы хотите, когда дело доходит до прополки газона или уборки гаража, но игнорируйте повреждение фундамента на свой страх и риск — и ваш банковский счет.
Специалист по структурному ремонту фундамента сможет определить признаки проседания фундамента и порекомендует необходимый ремонт. Специалисты U.S. Waterproofing обучены обнаруживать повреждения фундамента, в том числе просевшие фундаменты, и предлагать план ремонта, который является постоянным и экономически эффективным, так почему бы не попросить их бесплатного совета?
Готовы начать?
Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию прямо сейчас.
просто введите свой почтовый индекс:
Метки: ремонт фундамента, повреждение фундамента, ремонт фундамента, структурное повреждение фундамента, структурный ремонт фундамента, опускание фундамента, опускание фундамента
Архив учебного центра
Проседающий фундамент против нормальной осадки: когда следует беспокоиться
Ничто так не угрожает целостности вашего дома в Хьюстоне, как когда вы замечаете признаки разрушения фундамента.
В этом климате, с его чередованием засух и наводнений (в сочетании с местными типами почв), осадка фундамента часто может быть довольно сильной.
Другая сторона медали, однако, заключается в том, что все дома в определенной степени оседают, и вы не хотите слишком остро реагировать на простое нормальное оседание. В то же время было бы гораздо хуже не заметить проседающий фундамент и не провести своевременный ремонт фундамента!
Как отличить? Вот 5 признаков, которые могут указывать на проседающую плиту и необходимость немедленного ремонта:
1.Проблемы со стенамиЕсли вы заметили ступенчатые или диагональные трещины, выходящие из дверей, окон или других мест по всему дому в Хьюстоне, это явный признак проблем с фундаментом.
Если они очень маленькие и встречаются нечасто, это может не быть серьезной проблемой, но если они достигают четверти дюйма или шире, значительно увеличиваются со временем или находятся в бетонной стене — определенно пришло время для профессионального ремонта фундамента.
В более редких случаях аномальная осадка также может привести к вращению стен, так что их направление, особенно во внутренних углах, становится перекошенным.
2. Неисправные окна/двериВторой знак, на который стоит обратить внимание, касается ваших окон и дверей. Возможно, какие-то из ваших дверей тугие, неровные, с трудом открываются и закрываются? Также могут быть большие зазоры между дверью и дверной коробкой.
И окна тоже могут с трудом открываться и закрываться. Конечно, если ваши окна старые, это может быть проблемой, но в сочетании с другими признаками замятые окна являются ключом к разгадке.
3. Проблемы с поломКогда фундамент проседает и сильно смещается, в результате пол может подниматься или опускаться.Высокий, низкий, неровный, потрескавшийся или деформированный пол в вашем доме в Хьюстоне — еще один ключевой предупреждающий знак, о котором следует знать.
Поскольку пол располагается параллельно фундаментной плите, очевидно, что одно будет сильно влиять на другое.
Не следует игнорировать основные проблемы с полом.
Существует несколько различных типов осадки фундамента, и можно ожидать, что любой из них будет производить минимальные эффекты. Но когда подвижки фундамента настолько сильны, что разрывают водопроводную линию, вы понимаете, что это проблема, требующая немедленного внимания.
В Хьюстоне очень мало ночей, достаточно холодных в году, чтобы замерзла труба, поэтому разрывы трубопроводов обычно связаны с проседанием фундамента.
5. Трещины в кирпиче и цементеНаружные трещины на кирпичах или на цементной плите являются контрольным признаком. Если вы видите, что линии распространяются по всему фундаменту, а не локализованы на одном или двух кирпичах, то вы видите структурную проблему, а не только косметическую.
Кроме того, вы находитесь в опасной зоне, когда линии трещин фундамента проходят сквозь раствор и следуют швам на нескольких кирпичах.
Это указывает на широко распространенную проблему, которая затрагивает всю вашу плиту.
Дома в Хьюстоне подвергаются воздействию климата, который склонен снова и снова вызывать усадку и вздутие окружающей почвы, что постепенно увеличивает нагрузку на фундамент, пока он не начнет проседать и/или разрушаться. Несколько дюймов осадки, если она распределена равномерно и не вызывает других серьезных проблем, могут быть терпимы, но даже в этом случае разумно без промедления провести профессиональную проверку фундамента.
Для получения дополнительной информации о том, чего ожидать от обычного фундамента и когда вам нужно принять меры, или для бесплатной оценки стоимости ремонта фундамента, свяжитесь с Allied Foundation в Хьюстоне, штат Техас, сегодня!
Как исправить тонущий фонд: подкрепление
Уродливая правда заключается в том, что в мире полно Обширная почва , Заполнение почвы , и Gravity Гравитация Монет.
В сфере ремонта фундамента мы называем это углубление осадкой фундамента .
Осадка фундамента всегда происходит из-за несостоятельного, не несущего грунта. Это заставляет дом либо тонуть , либо плавать . Когда дом тонет, это вызывает чрезмерное давление и нагрузку на фундамент вашего дома, что приводит к множеству признаков и симптомов .
*Примечание — для получения полного перечня признаков и симптомов осадки фундамента щелкните ссылку ниже, чтобы получить контрольный список БЕСПЛАТНО .Все, что мы просим взамен, это ваш адрес электронной почты. Звучит как хорошая сделка для меня.
Тонущий фундамент представляет собой проблему по целому ряду причин, но самая большая проблема заключается в том, что он бьет по самому больному месту: ваш кошелек .
Ничто так не потопит ваш домашний капитал , как испорченный фундамент.
Это настолько важная проблема, что мы посвятили ей целых две статьи:
Итак, остается вопрос, как накинуть спасательный жилет на проседающий фундамент дома? Ответ: подкрепляющий .
Что такое поддержка?Фундамент представляет собой усиление и усиление существующего фундамента, как правило, за счет увеличения глубины и ширины фундамента.
Вопросы, которые мы получили по теме поддержки, включают:
- Что именно лежит в основе?
- Что лежит в основе фундамента дома?
- Полезно ли использование поддержки?
- Когда следует задуматься о дополнительных услугах?
Что ж, раз вы спросили, мы ответили.В этой статье мы рассмотрим 5 основных типов поддержки:
- Угон/угон
- Кессон и балка
- Системы толкателей
- Спиральные опоры
- Пенополиуретан
Итак, давайте приколем хвост этому ослику.
- Угон и угон грунта Основа
Грязезащита — это форма фундамента, которая существует с 1950-х годов и в настоящее время считается многими специалистами по ремонту фундамента устаревшей формой ремонта фундамента.
Mudjacking — это подъем или выравнивание фундамента, подъездной дороги или плиты путем закачки смеси цементного раствора ( цемента, песка и грунта ) в рабочие отверстия, невероятно высокое давление подачи поднятие затонувшей плиты.
Mudjacking соответствует модели приложения бур, насос, заплата .
Его называют грязевым бурением, потому что грязь является синонимом цемента, что забавно, потому что, если мы проследим грязевое бурение до его греческих корней, это будет синоним « плохая идея ».
Проблемы с этой формой поддержки бесконечны —
- Аппликация неаккуратная и инвазивная, с отверстиями для нанесения 2-3 дюйма в диаметре. Эти отверстия не добавляют эстетической ценности вашей плите и могут нарушить ее структурную целостность.
- Вы добавляете вес тонущему кораблю. Оказывается, бетон тяжелый, его вес составляет 150 фунтов на кубический фут.Добавление большего веса к уже проседающему фундаменту в конечном счете оказывается бесполезным, что мы называем в бизнесе контрпродуктивным.
Несмотря на то, что бурение грунта может починить проседающий фундамент, это не лучший вариант.
По официальной шкале эффективности Dalinghaus Underpinning Effects Scale мы ставим 2 балла из 10 . Это грязно. Часто это временное решение. Это старая школа. Мы эволюционировали – нам больше не нужно играть в грязи.
- Кессонная и балочная опора
Кессонная и балочная опора балки подобна травматическому инструменту тупым предметом. Нет никакой изысканности. Мы все видели кессоны — огромные бетонные столбы, которые поддерживают мосты и автострады .
Теперь представьте, что вы закапываете 2 или 3 кессона под фундамент вашего нынешнего дома.Да, это как хаотичное и громоздкое как вы себе представляете. Дом становится зоной строительства.
Мы говорим оранжевые шишки , кран , огромные дыры пробили фундамент, а выкопан дом 3
Дом выкопан для установки балки. Наклонная балка — это дополнение к фундаменту здания, представляющее собой железобетонную балку , которая перенаправляет нагрузку от несущей стены, распределяя нагрузку между кессонами.
Этот проект может занять от 1 до 5 месяцев. Это чертовски долгое время, которое можно провести со своими родственниками или отсиживаться в каком-нибудь дешевом мотеле.
Проблемы с этой формой поддержки:
- Кессоны просто увеличивают вес , если они не достигают основания.
- Это удивительно дорого , а кессоны стоят 10 000 долларов каждый.
Чтобы узнать больше о ремонте кессонов и балок, ознакомьтесь с нашей статьей : Почему балки и кессоны не подходят для ремонта фундамента.
Несмотря на то, что подкрепление кессонов и ригелей потенциально может исправить проседающий фундамент (если он ударится о коренную породу), это далеко не оптимальное решение.
По официальной шкале эффективности основания Dalinghaus мы присваиваем 3 балла из 10 , поддерживающему кессон и балочную балку .
Он превращает ваш дом в строительную зону. Это работает только в том случае, если коренная порода доступна. Это так чертовски дорого, вы могли бы также получить степень изящных искусств.
- Основание толкателя
.
ОснованиеPush Pier представляет собой относительно новую технологию, в которой используются стальные взаимосвязанные трубы , которые гидравлически забиваются в подходящий, несущий грунт и крепятся к фундаменту дома с помощью ремонтного кронштейна.
Они действуют как подземные сваи , сохраняя устойчивость вашего дома.Толкающие сваи представляют собой жизнеспособный, практичный и доступный вариант для закрепления проседающего фундамента.
Толкающие опоры обеспечивают , стабилизируют и/или помогают поднимать дом обратно в максимальное практическое восстановление .
Толкающие сваи имеют относительно простой процесс применения .
Толкающие опоры:
- Изготовлен из оцинкованной стали для защиты от ржавчины/окисления
- Максимальная грузоподъемность 68 тысяч фунтов
- Размеры варьируются от 2-7/8 дюйма , 3.5” и 4,5” (и измеряются по диаметру трубы)
- Обычно опускают на глубину от 25 до 30 футов
- Состоит из трех основных компонентов: Ремонтный кронштейн , Стартер и Удлинители .
Стальные системы толкателей намного менее инвазивны , чем бурение грунта и подкрепление кессонов и балок. Весь проект обычно занимает всего неделю, максимум 2.
Единственным недостатком толкающих опор является то, что установка толкающих опор зависит от веса вашего веса вашего дома для установки , это не всегда подходит для одноэтажных домов.
По официальной шкале эффективности поддержки Далингхауса мы присваиваем 9 из 10 баллов . Они просты в установке, относительно доступны по цене и покрываются нашей пожизненной гарантией на стальные опоры .
- Основание спиральной опоры
Спиральная опора для опор также является более новой, более обтекаемой формой опоры. Они определенно являются вариантом класса А для защиты вашего тонущего фундамента.
В основании спиральной опоры используются стальные круглые или квадратные трубы, которые гидравлически прикручиваются к несущему грунту. Они крепятся к фундаменту с помощью ремонтного кронштейна и помогают закрепить , стабилизировать и/или поднять конструкцию.
Спиральные сваи также действуют как подземные сваи , для закрепления вашего дома в надежном несущем грунте. Весь проект занимает от 1 до 2 недель .
Спиральные опоры:
- Изготовлен из оцинкованной стали для предотвращения ржавчины или окисления
- Максимальная грузоподъемность 74 000 фунтов
- Доступны размеры от 3′ , 5′ , 7 ‘, 10′ или 20′
- Состоит из электрода , удлинителей и коррекционного кронштейна
- Обычно опускают на глубину от 25 до 30 футов
По официальной шкале эффективности опоры Далингхауса мы оцениваем спиральную опору как опору 9.
5 из 10 . Они просты в установке, относительно доступны по цене и покрываются нашей пожизненной гарантией на стальные опоры .
- Полиуретановая основа
Полиуретановая опора аналогична бурению скважины в буровой установке , насосе , заплате прикладной модели, но оказывается гораздо менее инвазивной. Сайт приложения только 3/8ths дюймов.
Здесь, в Dalinghaus, мы часто используем полиуретан в сочетании с системами толкающих и винтовых свай для заполнения пустот после подъема . Тем не менее, в некоторых случаях пенополиуретан может служить основанием соло.
Полиуретановая пена представляет собой инъекционный герметик из полиола и изоцианатной смолы, изоляцию, цементный раствор, который расширяется при нанесении, обеспечивая заполнение пустот , структурную поддержку и свойства повторного выравнивания .
полиуретановая пена водонепроницаемый , Retage , NoniNvasive Noninvasive и NOOPOLLUTING , весом 3,5-5 фунтов на кубических ногах и достигают 90% прочностью сжатия через 15 минут.
Полиуретан может удерживать 7200 фунтов на квадратный фут.
Одним словом,Полиуретан – это подарок небес, который обязательно поможет вашему тонущему дому. Мы очень любим полиуретан; у нас есть целых 3 статьи об этом —
По официальной шкале эффективности основы Dalinghaus мы оцениваем полиуретановую основу на 10 из 10 .Он может добраться до каждого уголка и щели. Обычно это однодневная операция. И на это распространяется наша 5-летняя гарантия.
Выберите Dalinghaus для поддержки вашего фонда Dalinghaus Construction Inc.
может помочь вам раз и навсегда исправить проседающий фундамент с помощью винтовой сваи, нажимной сваи и полиуретановой опоры.
Делаем заливку фундамента правильно. С более чем 100 годами общего опыта и 4.9 звезд из более чем 300 отзывов — мы здесь, чтобы гарантировать, что вы никогда не оплатите .
Если вы живете в SoCal или Аризона и хотите провести БЕСПЛАТНУЮ проверку фундамента , нажмите на ссылку ниже –
Тонущий фонд Тампа | Орландо | Хадсон
Проседающий фундамент может серьезно повредить любое сооружение, и, к сожалению, здания во Флориде особенно подвержены риску этой проблемы из-за геологии штата, больших колебаний уровня грунтовых вод и значительного годового количества осадков.Если вы заметили признаки проседания, такие как трещины в стенах или заедание дверей, важно связаться со своей страховой компанией, чтобы инженер-строитель и инженер-геотехник могли провести тщательный осмотр вашей собственности.
Как только вы узнаете, что вызывает движение вашего фундамента, вы захотите найти надежную компанию по ремонту фундамента, которая может смягчить дальнейшее проседание, выровнять ваш фундамент и обеспечить ремонт любых предыдущих повреждений — короче говоря, такую компанию, как Certified Foundations, Inc. (CFI). ).
С 1989 года наша команда предоставляет комплексные услуги по устранению провалов, обслуживанию и ремонту фундамента для коммерческих и частных клиентов по всей Флориде. За это время мы успешно устранили проблемы с опусканием фундамента для самых разных конструкций, в том числе:
- Склады
- Офисные здания
- Частные дома
- Коммерческие гаражи
- Морские дамбы
- Малые предприятия
- Кондоминиумы
- Пожарные депо
- И более
Независимо от того, требует ли ваш проект заливки фундамента небольших инъекций цементного раствора для выравнивания плит и восстановления бетона или обширной стабилизации грунта и укрепления, наши высококвалифицированные подрядчики по фундаменту обеспечат выполнение вашего проекта с тщательным вниманием к деталям.
CFI также гордится тем, что управляет полностью укомплектованным персоналом, где мы храним обширный перечень инструментов и продуктов для ремонта фундамента, выполняем все наше собственное обслуживание оборудования и поддерживаем ряд вспомогательного персонала. Все эти функции позволяют нам обеспечивать надежный ремонт фундамента и своевременно выполнять проекты по выравниванию фундамента. Мы рекомендуем вам зайти на индивидуальную экскурсию.
Для получения дополнительной информации о правильной заливке фундамента CFI на вашем участке в Майами, Тампе, округе Полк, Орландо или любой другой части Флориды свяжитесь с нами сегодня.
тонущих фондов в Небраске | Заселение и ремонт фундамента NE
Это распространенная проблема как в новых, так и в старых домах по всему штату Небраска. Проседание фундамента может быть вызвано множеством различных факторов, в том числе плохим уплотнением почвы, неправильными методами строительства, использовавшимися во время строительства дома, влажным сезоном, который сделал почву очень влажной и неспособной поддерживать веса дома или даже из-за роста деревьев и растительности, из-за которых фундамент оседал в щели и пустоты в земле, где есть или были корни.
Независимо от причины проблемы с урегулированием, вы должны устранить ее немедленно, прежде чем она вызовет проблемы со структурной целостностью вашего дома. Мы можем позаботиться обо всех проблемах, связанных с заглублением фундамента в вашем районе штата Небраска, от диагностики фундамента до установки системы фундамента — мы обеспечим вас.
Многие домовладельцы хотят знать, какие предупредительные признаки проседающего фундамента. Чтобы узнать больше, взгляните на следующее:
- Окна и двери не открываются и не закрываются должным образом
- Образуются внутренние и внешние трещины в стенах
- Бетонные плиты неровные внутри дома или на подъездной дорожке, крыльцо или тротуар
- Трещины образуются вдоль оконных и дверных рам
- Заметное проседание одной или нескольких сторон дома
Решения
Фундаментные сваи
Чтобы решить эту проблему, мы можем установить фундаментные сваи.Наши пирсы изготовлены из прочных, прочных и долговечных материалов, рассчитанных на долгий срок службы.
Процесс прошивки начинается с того, что мы определяем наилучшее положение для размещения устройств, а также выясняем, сколько их потребуется для решения проблемы. Затем опоры размещаются глубоко в земле в стабильных несущих слоях. Вес дома переносится с ослабленного фундамента на сами опоры. В конце концов, это поможет вернуть дом на тот уровень, на котором он должен быть.
Ваш фундамент тонет? Как обнаружить тонущий фундамент
Одним из типов повреждений фундамента, с которым могут столкнуться домовладельцы, является проседание фундамента. К сожалению, это не всегда легко заметить. Вот несколько полезных советов, которые помогут ответить на ваш вопрос: Проседает ли ваш фундамент?
Что вызывает тонущий фундамент?
Фундамент может начать проседать, если подрядчик заложил его неправильно. Это также может произойти, если он был уложен на неустойчивый грунт.Почва будет выравниваться и меняться со временем, и она должна быть достаточно стабильной, чтобы поддерживать фундамент в течение длительного периода времени.
Как обнаружить тонущий фундамент? 5 признаков того, что нужно искать
Вот некоторые предупреждающие знаки, которые могут указывать на проседание фундамента:
- Неровный пол: Это более экстремальный пример, но если фундамент проседает достаточно глубоко, ваш пол может стать заметно неровным.
- Трещины в стенах: Если в стенах возле вашего фундамента появляются трещины, особенно если эти трещины появляются спустя долгое время после постройки дома и постоянно увеличиваются, то они могут быть вызваны давлением на стены из-за проседания и неровностей. Фонд.
- Провисшие стены: Стены могут изгибаться наружу или внутрь.
- Застрявшие двери или окна: Если ваши двери и окна застревают, это может быть связано с неровным полом, даже если вы этого не видите.
- Лужи: Лужи у основания фундамента.
Важность быстрого решения проблемы
Если сразу не заняться проседающим фундаментом, в дальнейшем возникнет много проблем.