Промназначения это что такое: Продажа земли промышленного назначения | Купить промышленный участок в СПБ и Ленинградской Области

Содержание

Земли промназначения: что это такое?

Земли промназначения – это территории, расположенные за пределами городов и других населенных пунктов, которые предназначены для промышленного производства организаций и использования промоборудования. Как правило, в зонах промназначения находятся фабричные здания, цеха по производству, филиалы заводов, административные здания для производства какой-либо продукции и другие сооружения, требующиеся для нормальной работы учреждений.

Подробная схема этих территорий описана в главе 16 ЗК (Земельного Кодекса) РФ. Этот же документ регулирует организацию производственной деятельности в промзонах.

Целевое назначение использования промзон

Цели применения участков, используемых для промышленного назначения, могут быть различными. Именно по этой причине законодательством были утверждены основные разновидности разрешенной эксплуатации таких земель. К ним относят промзоны для:

  1. Распределения производственных цехов и других построек.
  2. Получения и добывания полезных ископаемых.
  3. Обеспечения работы транспортной сети.
  4. Размещения сооружений атомной энергетики.
  5. Размещения зданий, отвечающих за безопасность и оборону.
  6. Деятельности, связанной с космосом.
  7. Обеспечения разнообразных коммуникаций.

Передачу участков промзоны под промпроизводство осуществляет местный административный орган власти. При этом им оценивается рациональность расположения производства, описание и параметры земельного участка, рельефность местности, его приближенность к транспортной развязке и поселениям.

Важно! Территории промназначения не должны быть размещены рядом с городом и другими жилыми объектами.

Размер, передаваемой промзоны, зависит от вида эксплуатации, разрешенной государством, нормативов производственной части, техдокументации на определенный объект промзастройки.

Экономика страны набирает обороты развития. Именно по этой причине довольно часто наблюдается дефицит промзон. Эту проблему можно решить только благодаря смене категорий участков промназначения.

Территории промназначения: реализация, приобретение, аренда

Владельцем участка промназначения может быть любое физлицо, организация, муниципальное предприятие или государство. Собственник вправе производить с этими землями все законные действия. Такая территория может быть сдана в аренду, продана, подарена и т. д.

Однако существует проблема, которая может помешать заключению договора купли-продажи земель промназначения. Он заключается в виде разрешенной эксплуатации промзоны, установленном законодательством. К примеру, если территория предназначена для распределения на ней складских помещений, то покупатель не сможет осуществить здесь строительство АЗС, СТО и т. д.

Кроме того, прежде чем арендовать или приобрести промзону, важно обратить внимание на параметры и другие особенности земли. В случае отсутствия коммуникаций, территория не может стоить дорого.

Но, дальнейшая сопутствующая постройка каких-либо зданий, согласованная с государством, может быть совершенно невыгодна в финансовом плане. К тому же, процесс занимает слишком много времени.

Какие здания и сооружения можно размещать на промзонах?

На землях промышленного назначения разрешается постройка сооружений для промпроизводства, если на это имеется соответствующее разрешение. Однако строительство жилья здесь строго запрещено.

Городские и сельские поселения с каждым годом увеличиваются. Поэтому довольно часто жилая зона пересекает земли промназначения. До определенного времени это останется в рамках закона, но чтоже произойдет, если владелец промзоны решит расшириться и провести линию коммуникаций?

С юридической стороны выйти из такой ситуации можно путем смены категории участка промышленного назначения. Например, строительство коттеджей будет возможно, если зона относится к ближайшему населенному пункту или землям сельхозназначения.

Важно! При переводе категории участка земли необходимо уделять внимание виду эксплуатации, разрешенной законом. От этого будет зависеть наличие или отсутствие возможности на постройку жилья. 

Смена категории промзоны

Смена категории земель на территории промзоны – довольно трудная и длительная процедура. Изменение категории в обратном порядке сделать проще. При смене категории земли промышленного назначения на другую категорию существует на сегодняшний день только 2 ограничения:

  1. Постройка, расположенная на промзоне, в ближайшем времени должна быть снесена. В этой ситуации, чтобы поменять категорию нужно будет получить согласование на восстановление водных и земельных ресурсов. То же самое возможно и тогда, когда территория загрязнена или разрушена.
  2. На землях промпроизводства нарушен рельеф. В этой ситуации понадобится произвести не только согласование проекта по восстановлению земель и водных ресурсов, но и проведение этих работ на местности.

Трудности часто случаются, когда требуется перевести участки земли сельхозназначения в промзоны. Это можно сделать только в порядке исключения, когда формально доказано, что участок потерял полезные свойства для выращивания культур.

Перевод промзоны во владение государства

При некоторых обстоятельствах промзона может быть передана во владение государству. Законом допускается изъятие такой территории тогда, когда:

  • создаются межнациональные соглашения;
  • осуществляется восстановление или постройка новых сооружений, отвечающих за оборону и безопасность федерального назначения;
  • имеется судебное постановление;
  • есть другие аргументированные причины, которые никак не противоречат закону.

Процедура перевода участка земли промназначения во владение государственных органов регулируется ст. 49, ст. 50 и ст. 51 ЗК РФ. Право владения частного лица или организации может быть, как ограничено на определенное время, так и полностью прекращено.

Важно! Реквизиция на определенный период времени совершается в критических случаях. В последствие этого законом предусмотрена денежная компенсация владельцу, после чего участок переходит снова в его собственность.

Налог на земли промышленного назначения

Налогообложение на участки промышленного назначения регламентируется главой 31 НК (Налогового Кодекса) РФ. Налоговая ставка на промзоны составляет 1,5% от цены кадастра. Эта информация указана в статье 394 Налогового Кодекса России. Налог на земли промназначения получается гораздо выше, нежели на земли сельхозназначения и на территории населенных пунктов. Однако органы местного самоуправления конкретного региона могут ввести коэффициенты, заметно снижающие ставку налогообложения.

Практикующие юристы говорят о том, что участки промзоны часто имеют увеличенную цену на кадастр. В некоторых случаях эта стоимость может превысить даже среднерыночную. При обнаружении такого факта владелец может подать исковое заявление в судебный орган для того, чтобы снизить стоимость.

Земли промназначения являются основой практически каждого вида производственной деятельности. Именно поэтому со стремительным развитием производства нуждаться в таких территориях частные лица, организации и муниципалитет будут постоянно.

Земли промназначения: что это такое?

Процесс строительства фабрик и заводов стал логическим продолжением существования мелких мастерских, которые в определенное время перестали удовлетворять запросы производителей товаров.

Как результат, сейчас мы имеем огромные производственные комплексы, по своим размерам сравнимые с целыми городками. Понятно, что для строительства промышленных предприятий необходимы земельные ресурсы, именно они и были выделены в отдельную категорию целевого назначения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 Москва, Московская область

+7 Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Земля промышленного назначения — что это

Согласно Земельному кодексу, федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации, землями промышленного назначения являются те земельные ресурсы, которые находятся вне черты поселений, используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности.

На этих участках могут размещаться различные цеха, заводские помещения, а также административные здания, необходимые для обеспечения работы предприятий и организаций.

Как мы знаем, промышленность бывает обрабатывающая и добывающая. Соответственно, объекты добывающей промышленности так же занимают определенные земельные участки, на которых ведется добыча полезных ископаемых (нефти и природного газа), осуществляется выработка рудных и нерудных полезных ископаемых.

Владельцами земель промназначения могут выступать как юрлица, так и физлица. Согласно Земельному законодательству Российской Федерации, такие земли могут быть переданы как в госвладение, так и в коммунальную или частную собственность.

Организовывая промышленное производство, необходимо ориентироваться на ст.8, ст.78 и ст.88 Земельного кодекса РФ, где указаны условия для проведения этого процесса на законных основаниях, не в ущерб населению и экологии определенной территории. Возможность передачи земель под промышленное производство осуществляется с участием местных органов самоуправления.

Земельные ресурсы промышленного назначения не могут находиться вблизи жилых объектов. На этой территории разрешается создавать свою инфраструктуру, обеспечивающую оптимальное функционирование промышленных объектов.

При выборе участков, не учитывается плодородие почв, так как земли не предназначаются для развития сельскохозяйственных отраслей.

Что такое земли запаса?

Что относится к землям лесного фонда, читайте тут.

О видах разрешенного использования земель поселений читайте по ссылке:

Большое значение при выборе земельного участка для размещения строительных объектов имеют следующие факторы:

  • рельеф местности;
  • климатические условия;
  • приближенность к транспортным путям и крупным населенным пунктам.

Так как цели использования земельных ресурсов бывают абсолютно разными, возникла необходимость выделения определенных категорий.

Таких категорий семь:

  • земли промышленного назначения;
  • земли для добычи полезных ископаемых;
  • транспортные участки;
  • земли для расположения объектов атомной энергетики;
  • участки, предназначенные для оборонных целей и безопасности;
  • коммуникации;
  • участки для космической деятельности.

Стремительный рост экономики, развитие промышленных предприятий приводит к тому, что ощущается определенный дефицит земель промышленного назначения. На сегодняшний день таких земель в России насчитывается около 18 миллионов гектаров.

Существует тенденция к постепенному увеличению площадей, занимаемых производственными комплексами. Чаще всего, такое увеличение происходит за счет перевода определенных участков в категорию промышленных.

Постоянно возрастающее население Москвы, Московской области и других крупных городов приводит к уменьшению промышленных земель. В этом случае, срабатывает так называемый антропогенный фактор.

Можно сказать, что в последнее время идет так называемая охота на землю. Конечно же, особым спросом пользуются земли в районе Москвы, в 30-50 километровой зоне от МКАДа.

Изымая такие земли из категории сельскохозяйственных, инвесторы получают довольно-таки крупную прибыль. Помехой на их пути не являются ни бюрократические трудности, ни экологические требования, ни человеческий фактор.

Промышленно-производственные ОЭЗ

Промышленно-производственные ОЭЗ являются перспективными направлением для развития экономики региона.

Пример мирового опыта показывает, что создание и развитие промышленно-производственных зон служит своеобразным катализатором процесса инвестирования в данную зону и могут обеспечить обновления техники для производства. Вместе с этим усилить конкурентоспособность изготавливаемых товаров не только на территории Российской Федерации, но и на мировом рынке.

В особую экономическую зону промышленно-производственного типа можно привлекать инвестиции даже в нестабильном положении мировой экономики, поэтому такие ОЭЗ считаются наиболее перспективными с точки зрения развития региона и экономики государства в целом.

Продажа земли промназначения

Процесс продажи земель промышленного назначения, их аренда, купля-продажа и другие операции возможны только на законных основаниях. Проводить эти процессы могут только законные собственники, коими могут являться как физические, так и юридические лица.

В вопросе использования земель очень важно их целевое назначение. То есть если земли промышленного назначения предназначены для строительства складских помещений, то, ни в коем случае, на этой территории новым владельцем не может быть построена автозаправочная станция или станция технического обслуживания.

Именно вопрос целевого назначения земель может стать камнем преткновения между бизнесменом и законным использованием земель промышленного назначения.

Бизнесменам, совершающим куплю-продажу земель промышленного назначения, следует очень внимательно отнестись к изучению самой территории. Желательно тщательно провести экспертную оценку, есть ли в наличии необходимая инфраструктура, коммуникации, водоснабжение, электричество и так далее, ведь приобретая не очень дорогой участок, можно в дальнейшем сильно истратиться на сопутствующее строительство.

В то же время, нельзя упустить из виду чрезмерно долгую по времени бумажную волокиту при оформлении разрешительных бумаг в различных инстанциях.

Производственная система на объекте

Если рассматривать понятие производственного объекта с административно-хозяйственной точки зрения, то организационная система предприятия будет главным элементом определения. В соответствии с производственно-организационной системой прорабатываются функциональные, логистические и экономические модели деятельности. На основе подготовленных моделей организуются схемы поставки сырья, контроля продукции на выпуске, план рабочих смен, график техобслуживания и т. д. В более широком смысле объекты производственного назначения с точки зрения организационной системы могут представляться как средства создания продукции с определенными параметрами – по количественным, качественным, функциональным критериям. Сама производственная система характеризуется такими свойствами, как гибкость, избыточность и достаточность, структурная целостность и т. д.

Разница между производственным и непроизводственным объектами

Между объектами производственного и непроизводственного назначения можно провести границы по нескольким параметрам. Например, непосредственно производственные фонды базируются на технических средствах, благодаря которым создаются условия изготовления определенной продукции. Причем объекты производственного назначения в большинстве случаев ориентируются на извлечение прибыли.

Что касается непроизводственных фондов, то они предназначены для обслуживания. Это могут быть услуги, предоставляемые в той же сфере здравоохранения, коммунального хозяйства, просвещения и культуры. И в отличие от предприятий по изготовлению материальной продукции они чаще всего не извлекают прибыль или работают на уровне отсутствия убытков. Но есть и аспекты деятельности, которые объединяют объекты жилищно-гражданского и производственного назначения в разных областях. К схожим чертам можно отнести задействование оборудования, технических инструментов и аппаратуры. К примеру, сотрудники организаций, которые занимаются техобслуживанием заданий и конструкций, могут пользоваться тем же инвентарем, что и рабочие на производственных предприятиях.

Строительство производственных объектов

Строительные мероприятия выполняются в несколько стадий. Начинаются работы с устройства фундамента. Опять же, производственный комплекс может включать несколько зданий и сооружений, для каждого из которых выбирается свой тип фундаментной «подушки» – столбчатый, ленточный или монолитный. Затем выполняются изоляционные работы. Уже на этой стадии должна учитываться специфика технологических операций. Если строительные объекты производственного назначения будут использоваться для проведения операций термического воздействия, работы с сильнодействующими химикатами или испытывать повышенные физические нагрузки, то к изоляции могут предъявляться особые требования. Как минимум она должна защищать сооружение от влаги и холода.

На следующем этапе сооружается каркас. Он может быть сформирован посредством традиционного устройства перекрытий и формирования стеновой кладки. Современные возможности строительства объектов производственного назначения позволяют в кратчайшие сроки возводить и модульные сборные сооружения. Но они чаще используются для осуществления вспомогательных процессов и операции – например, для хранения и подготовки материалов к использованию на конвейере. После сооружения основной конструкции проводятся работы по устройству фасада и кровельной конструкции. На заключительной стадии выполняется планировка внутренних помещений и установка оборудования с инженерными системами.

Что можно строить

На общепромышленных землях разрешено строительство практически любых объектов, не противоречащих территориальному назначению. Единственные сооружения, в любой ситуации не подлежащие строительству — жилые дома, так как это не позволяет сделать характеристики экологии данной территории.

Часто бывает такое, что жилые участки переходят в промзону. И в этой ситуации также поможет изменение категории земли. К примеру, если нужно произвести строительство жилых объектом, то земля должна относиться к разделу сельскохозяйственных. Нужно учитывать вид разрешенного эксплуатирования земли, от которого напрямую идет зависимость возможной постройки жилья.

Классификация по сферам деятельности

В каждой отрасли хозяйственной деятельности человека представлены те или иные производства. Основной перечень объектов производственного назначения в соответствии с данной классификацией можно представить так:

  • Металлургические предприятия.
  • Деревообрабатывающие и мебельные комбинаты.
  • Целлюлозно-бумажные производства.
  • Стекольные и фарфорофаянсовые фабрики.
  • Объекты текстильного производства.
  • Машино- и станкостроительные заводы.
  • Производства строительных материалов.

В отдельном порядке можно рассмотреть сельскохозяйственные направления производства. В этой сфере выделяют животноводство, растениеводство, пчеловодство, грибоводство и т. д. В каждой области используются специальные объекты производственного назначения, классификация которых будет предполагать разделение по технико-конструкционным решениям и характеру эксплуатации. В качестве элементов инфраструктуры сельскохозяйственного производства могут использоваться фермы, хранилища, силосы, теплицы, водоемы, пастбища, лесные массивы и др.

Проектирование производственных объектов

Разработка проектного решения осуществляется на основе исходных данных. Эти данные получаются в результате анализа хозяйственно-экономических и технико-конструкционных моделей функционирования предприятия. На первом этапе составляется перечень с указанием технологических процессов, которые в принципе должен будет выполнять объект. Это могут быть операции обработки (механической, термической, лазерной), компрессии, деформирования, сборки и другие. Далее составляются требования к оборудованию, которое будет реализовывать эти операции, после чего формируется карта их размещения. На этом же этапе должны быть готовы документы с техническими параметрами и планировкой зданий и сооружений. В соответствии с нормативами, объект капитального строительства производственного назначения должен отвечать не только требованиям к размещению оборудования, но соответствовать оптимальным условиям труда. Немалое значение в этом плане имеет инженерное обеспечение объекта. В проекте описываются требования и рекомендации к характеристикам вентиляционных систем, освещению, канализации, пылеотводов и других устройств, которые будут создавать условия для эффективного, комфортного и безопасного проведения рабочих мероприятий.

что это, нюансы, как оформить

Организация промышленности является действительно важной отраслью в настоящее время, поскольку развитие производства стремительно растет из небольших мастерских до крупных заводских и фабричных организаций.

В данной статье будет идти речь о том, что же значит промзона, процессе ее купли-продажи, аренды и пром застройки.

Итак, что такое земли, предназначенный для промышленной деятельности?

Земли промышленного назначения — это земельные участки, которые не располагаются в черте поселений и других населенных пунктов, а также, обычно, эксплуатируются для производственной деятельности или использования объектов промышленности.

Использования участков промзоны заключается в том, что там производятся различные постройки в сфере производства, административной деятельности или сооружения объектов для осуществления организационной деятельности.

Земли промназначения: что это такое?

Земли промышленного назначения – это территории, которые располагаются за пределами населенных пунктов, и предназначаются для обеспечения производственной деятельности юридических лиц, а также для целей эксплуатации промышленного оборудования. На землях промназначения находятся цеха, помещения заводов и фабрик, постройки для администрирования производства и другие здания, необходимые для работы предприятий.

Подробное описание земель промышленного назначения содержится в главе 16 Земельного кодекса РФ. Ею же регулируется организация производства на таких территориях. В некоторых вопросах можно опираться на ст. 7 и ст. 78 ЗК РФ, а также местное законодательство.

Цель использования участков промназначения может быть разной, поэтому законодательно было выделено семь возможных видов разрешенного использования такой земли.

  1. Участки для размещения производственных мощностей и построек.
  2. Территории, предназначенные для добычи полезных ископаемых.
  3. Земля для обеспечения транспортного сообщения.
  4. Участки, предназначенные для размещения объектов атомной энергетики.
  5. Территории обороны и безопасности.
  6. Участки для размещения различных коммуникаций.
  7. Земли, предназначенные для космической деятельности.

Передача земельных участков под промышленное производство происходит через местную администрацию. При этом оцениваются целесообразность производственного расположения, характеристики земли и рельефа, а также приближенность участка к путям транспортного сообщения и населенным пунктам.

Промышленная земля не может располагаться вблизи объектов, предназначенных для жилья.

Какую площадь может иметь земля под промышленную застройку? Это зависит от вида разрешенного использования, нормативов производства (для каждой отрасли они индивидуальны), а также от технической документации на конкретный объект промышленной застройки.

Экономика стремительно развивается, поэтому наблюдается нехватка промышленных земель. Эта проблема решается за счет изменения категории земельных участков.

Какие объекты можно построить на промышленной земле?

Как уже было сказано выше, строить можно те объекты, которые соответствуют целевому назначению конкретного участка. Ни на каких промышленных землях нельзя строить жилые дома. Тем не менее, рост городов приводит к тому, что жилые районы нередко пересекают территории, отнесённые к промышленным. Со временем из-за этого могут возникнуть проблемы. Чтобы их не было нужно менять категорию земельного участка. Если земли относятся к населённому пункту или к сельскохозяйственным территориям, то такой участок можно использовать для городского строительства. Но всё же нужно смотреть на конкретный вид разрешённого использования таких участков.

Земли промышленного назначения: продажа, покупка, аренда

Собственником земли промышленного назначения может быть частное лицо, организация, государство или муниципалитет. С этими территориями можно осуществлять любые действия, допустимые законодательно. В отношении участков промназначения могут быть заключены договора аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования, дарения и другие возможные соглашения, касающиеся недвижимого имущества.

Единственная серьезная проблема, с которой могут столкнуться желающие купить земли промышленного назначения – установленный вид разрешенного использования. Например, если участок предназначен для размещения складов, предприниматель не сможет построить на этой территории станцию техобслуживания или заправку для автомобилей.

На что еще следует обратить внимание, прежде чем купить или взять в аренду промышленную землю? В первую очередь, на характеристики самого участка и наличие необходимых коммуникаций. При отсутствии газа, электросети, водоснабжения, канализации и связи земля промназначения может стоить недорого.

Однако, если подумать о дальнейшем сопутствующем строительстве и согласовании разрешений на него в госучреждениях, может оказаться, что покупка земли не выгодна и с точки зрения финансов, и со стороны необходимых временных затрат (получение разрешения на строительство – длительный процесс, может продолжаться до года).

Что можно строить на землях промышленного назначения?

На земельных участках промышленного назначения разрешено строительство объектов, если это не противоречит виду разрешенного использования территории. Запрещается строить на таких участках жилые дома.

Однако города и сельские поселения разрастаются из года в год. Часто бывает так, что жилая застройка пересекает промзону. До какого-то времени проблем с законом может и не возникнуть, но, а что если предприятие-собственник промышленной земли решит расширить производство или провести дополнительные коммуникации?

Юридически есть один выход из подобной ситуации – смена категории земельного участка. Например, жилая застройка возможна, если территория относится к землям сельскохозяйственного назначения или населенных пунктов.

Важный момент – при изменении категории земли обращайте внимание на вид разрешенного использования. От этого напрямую зависит возможность строительства жилья.

Цены на надел

Цена купли-продажи земельных участков под строительство коммерческой недвижимости рассчитывается по множеству параметров. Некоторые из них полностью совпадают с факторами, определяющими сроки экспозиции земельных участков коммерческого назначения (перечислены ранее).

  • Для Москвы один из самых решающих факторов – это удалённость от МКАД. Не случайно о голливудской недвижимости бытует множество шуток: в сравнении со столичной она дешева просто потому, что от Московской кольцевой уж очень далеко располагается.
  • Коммерческие территории Санкт-Петербурга порой вполне сравнимы по стоимостью с московскими. В целом в пределах любого региона, каждого населённого пункта можно отметить свою ценовую политику в отношении земель для бизнеса.

Коммерческие земли, несмотря на все законодательные изменения и ряд ограничений, остаются объектом высокого спроса в бизнесе любого уровня.

Изменение категории промышленной земли

Вопросы, касающиеся смены категории земельных участков, регулируются ФЗ № 172 от 21.12.2004 г., а также ЗК РФ.

Перевод земель в промышленные – достаточно сложная процедура. Другое дело, когда необходимо произвести обратное изменение. При переводе земель промышленного назначения в другую категорию существует только два ограничения.

  1. Постройки, расположенные в промышленной зоне, подлежат сносу. В этом случае для изменения категории потребуется проект рекультивации. Та же особенность в ситуации, когда участок загрязнен или нарушен.
  2. На промышленных землях нарушен почвенный слой. В этой ситуации потребуется не только согласовать проект рекультивации, но и произвести весь перечень предполагаемых работ.

Сложности возникают, когда необходимо перевести земли сельскохозяйственного назначения в промышленные. Это возможно лишь в исключительных случаях, а в некоторых ситуациях законодательно говорится о недопустимости перевода. Единственная причина, по которой может быть разрешено изменение категории – неоспоримые доказательства утраты участком с/х назначения полезных свойств, необходимых для хозяйствования.

Характеристика коммерческого земельного участка

Понятие это обиходное, в ЗК РФ такого термина не найти. Оно означает территории, где возможно строительство коммерческой, доходной недвижимости:

  • АЗС, станций автотранспортного ТО;
  • офисных, производственных зданий;
  • торговых центров;
  • спорткомплексов, социальных объектов.

Экспозиция земельного участка – это просто его выставление напоказ, иногда с объявлением о продаже, иногда без него. Всё зависит от множества параметров территории: категории земли, её назначения, стоимости, месторасположения, наличия/отсутствия коммуникаций, площадь. можно выделить несколько моментов:

  1. Самыми популярными признаны земли под жилстроительство.
  2. Промышленные земли вокруг крупных городов также очень востребованы. Нередко коммерсанты идут на такую длительную и сложную процедуру как покупка земли сельхозназначения с последующей сменой категории.
  3. Транспортная ситуация заметно влияет на коммерческую привлекательность территории. Простейший пример: тот, кто планирует построить склад, не станет рассматривать участок без качественных подъездных путей.
  4. Участок, к которому только предстоит подвести электричество, трубопроводы, кабели связи, наименее привлекателен, так как требует огромных затрат средств и времени.
  5. Участки больших площадей дольше ждут своих приобретателей, чем более мелкие, например, до пяти гектаров.

По наблюдениям аналитиков, срок экспозиции земельного участка может быть рекордно коротким – всего несколько дней. В этом случае документальное оформление потребует гораздо большего времени, около месяца. Непопулярные территории могут ждать покупателей год и дольше.

Далее мы расскажем о том, трудно ли купить-продать земельный участок коммерческого назначения.

Переход земель промназначения в собственность государства

При определенных обстоятельствах земля производственного назначения может перейти в собственность государства. Законодательно допускается изъятие земли лишь в следующих случаях:

  • выполняются соглашения международного характера;
  • происходит реконструкция или строительство федеральных (местных) объектов обороны, безопасности, энергетики, транспорта и иных коммуникаций;
  • если участок промназначения изымается в соответствии с судебным постановлением;
  • при наличии других обоснованных причин, не противоречащих федеральному законодательству.

Процесс перехода земель промышленного назначения в собственность государства регулируется ст. 49-51 ЗК РФ. Право собственности физического лица или организации может быть не только полностью прекращено, но также временно ограниченно.

Временная реквизиция возможна в особо критических ситуациях. В последствии законному владельцу выплачивается компенсация, а земля возвращается обратно в собственность.

Купля-продажа и аренда

Собственниками такой земли выступают Федерация, юридическое или физическое лицо. Передача в собственность земли может быть как на платной, так и на бесплатной основе.

ВНИМАНИЕ! В случае, когда участок планируется использовать для создания собственного бизнеса, то территория может быть не выдана в пользование собственника государством на основании невыполнения целевого предназначения земли промышленности.

К примеру, в районе ощущается резкая нехватка атомных электростанций или станций технического оснащения. К тому же, в собственности государства есть необходимые территории для построения данных сооружений.

Но субъект, который планирует приобрести участок для коммерческой деятельности, решил использовать его для построения баз, складов и других объектов хранения.

Таким образом, органы власти имеют полное право отказать данному предпринимателю за неготовностью выполнять требования по целевому назначению этой промышленной земли.

Есть и еще одно препятствие в приобретении участка — отсутствие каналов связи, линий электропередачи и других необходимых коммуникаций.

Как правило, такая земля стоит значительно меньше, чем земля с полным оснащением коммуникационных связей, но на ее дальнейшее использование и на постройку этих связей будет затрачиваться значительное количество денежных средств и рабочего времени. Такие вопросы решаются либо в суде, либо в порядке договорного соглашения.

Налог на участки промназначения

Земельное налогообложение регулируется главой 31 НК РФ. Ставка по налогу на земли промышленного назначения, согласно ст. 394 НК РФ, равна 1,5 % от кадастровой стоимости участка. Это выше, чем на земли сельхоз назначения и на участки населенных пунктов. На местном уровне могут быть введены понижающие коэффициенты.

Практикующими юристами отмечается, что на земли промышленного назначения зачастую устанавливается завышенная кадастровая стоимость. Иногда она даже превышает рыночную. При выявлении очевидного завышения собственник может обратиться в судебные органы с целью снижения стоимости.

Перевод в другую категорию

В тех регионах, где ощущается значительная нехватка промземель, предприниматели разрешаю эту проблему тем, что переводят земли с сельхозназначением в земли промышленного назначения.

Субъект, пытающийся осуществить данную операцию, должен иметь весомые обстоятельства, которые в последствии он доносит до государственных органов. Они, в свою очередь, принимают только заявки, имеющие исключительность данного перехода, поэтому часто предпринимателям дают отрицательный ответ.

Но и здесь есть решение — доказать утраченные изначальные характеристики земли сельскохозяйственного назначения, что служит ее наглядным примером дальнейшей непригодности к использованию по назначению.

Перевести промышленную землю в любую другую категорию значительно легче. Для этого существует только 2 ограничения:

  • Застройка назмеными и подземными объектами зоны, которые нужно подвергнуть сноске. В этом случае предпринимателю нужно утверждение не процесс рекультивации территории. Делается это также тогда, когда земли были нарушены или загрязнены реакционными объектами.
  • Нарушения слоя почвы, ввиду чего помимо рекультивации проводится остальные предусмотренные процессов работы, в том числе проверка на действительность нарушения почвенного слоя.

Земля промышленного назначения в Екатеринбурге

Земельные участки в Индустриальном парке «ЕКАД:Южный» в собственности или в аренде?

Все земельные участки поставлены на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности.

Какое назначение земельных участков?

Все земельные участки относятся к категории земель населенных пунктов, находятся, в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «город Екатеринбург», в территориальной зоне ПК-1 «Зона производственно-коммунальных объектов», предназначенной для размещения производственно-складских объектов V-II класса вредности с санитарно-защитной зоной от 50 до 500 метров.

Каков максимальный процент застройки земельного участка?

В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «город Екатеринбург» максимальный процент застройки 80%.

Какими энергоносителями и коммуникациями обеспечен объект?

Каждый объект обеспечен централизованными сетями электроэнергии, газа, водоснабжения, водоотведения, отвода ливневых стоков. Объем энергоресурсов позволяет размещать на территории Индустриального парка предприятия с большим уровнем энергопотребления.

Кто строит Индустриальный парк?

Генеральным подрядчиком является СЕЗ «ЕКАД:Южный». Руководитель компании имеет большой опыт строительства и реализации таких проектов, как: строительство ТК «Леруа Мерлен» в г.Набережные Челны и дворца единоборств в г.Качканар; реконструкция и строительство цеха на Выксунском Металлургическом заводе; строительство инновационного, высокотехнологичного завода по переработке печатных плат в г.Мценск и многое другое.

Кто управляет Индустриальным парком?

Профессиональная Управляющая компания МИП «ЕКАД:Южный», в её обязанности входит содержание и эксплуатация мест общего пользования, содержание дорог, инженерных сетей, благоустройство территорий общего пользования, охрана. Также УК может частично или полностью взять на себя эксплуатационные работы по конкретному объекту.

Могу ли я купить только землю?

Наша основная цель – создание Индустриального парка с действующими резидентами, поэтому мы заинтересованы в реализации готовых объектов по схеме Built-to-Suit, такой вариант минимизирует риски приобретения «спящих резидентов», не осваивающих приобретенные участки и не создающих производства. Мы готовы обсудить продажу земельного участка без строительства объекта в каждом отдельном случае.

Что такое Built-to-Suit?

Built-to-suit или BtS, B2S — это строительство объекта под требования заказчика. Девелопер строит, а заказчик оплачивает строительство объекта, но бывают и другие варианты. Основное преимущество: заказчик получает объект, построенный точно под его нужды. Стоимость, сроки и график платежей фиксируются договором.

Каковы сроки строительства объекта?

Срок строительства нового объекта по условиям заказчика не превышает 12 месяцев, с момента получения технического задания до получения правоустанавливающих документов на объект.

Какие гарантии того, что объект будет построен в срок, указанный в договоре?

Наша компания является профессиональным девелопером, имеющим успешный опыт и безупречную репутацию при строительстве производственно-складских объектов и объектов инженерной и дорожной инфраструктуры, мы осуществляем строгий контроль выполнения всех работ и этапов строительства от получения технического здания и проектирования, до получения разрешительных документов, строительства и ввода в эксплуатацию. Все это хорошо работает при условии своевременной оплаты строительства заказчиком в соответствии с согласованным графиком.

Могу ли я изменить конфигурацию объекта?

На этапе проектирования есть возможность внести некоторые изменения в конфигурацию здания (изменить внутреннюю планировку, добавить мезонин, офисные и подсобные помещения, изменить количество ворот, инженерное оснащение объекта и т.д.).

Что я получу при завершении строительства?

По завершению строительства, заказчик получает полностью функционирующее здание (объект), подключенное ко всем необходимым инженерным сетям, с благоустроенной территорией и дорогами.

Промышленная земля от 0,3 Га в Подмосковье

Промышленный парк А107

Промышленный парк «А107»  — это подготовленная  площадка участков промышленного назначения для размещения производственных и складских объектов, расположенная в Московской области, в Раменском районе, в непосредственной близости от Московского малого кольца А107 (первая бетонка) между трассами М4 Дон и М5 Новорязанским шоссе, в районе села Ганусово.

Цель Промпарка «A107» дать возможность компаниям уверенно развивать собственный бизнес на собственных земельных участках промышленного назначения.

Реализация этого проекта, создаст очень доступные условия развития малого бизнеса на территории села Ганусово,  Ганусовского сельского поселения, Раменского района и всего Подмосковья, так как направлена на развитие микро-промышленных образований. Доступность достигается за счет малых размеров участков и низкой, относительно других аналогичных предложений на рынке, стоимости участков и коммуникаций.

Не секрет, что на рынке земель промышленности в Подмосковье большинство участков  предлагается без разработки документов планировки территории, что в последствии может обернуться для покупателя проблемами с оформлением документов на размещение объекта, например: низкий процент застройки участка в ГПЗУ, различные обременения  и т.д.

В Промпарке «А107» напротив, на основании распоряжения Министерства строительного комплекса Московской области, нами разработан и утвержден Проект планировки территории земель промназначения,  что полностью исключает все возможные риски при покупке.

При наличии утвержденного Проекта Планировки Территории промземли, Вы сможете минимизировать сроки строительства своих объектов за счет сокращения сроков и затрат на получение исходно-разрешительной документации.

Также проект планировки территории позволяет Вам выбрать подходящее целевое назначение земельного участка промышленного назначения, подходящее именно Вам, из списка утвержденных в проекте планировки.

Поэтому мы с удовольствием готовы предложить Вам индивидуальное сопровождение Вашего проекта застройки участка промышленного назначения вплоть до получения разрешения на строительство.

Также на рынке земель промышленности в Подмосковье предлагается  много земельных участков с проблемами в документах – несоответствием категории или целевого назначения земельного участка целям размещения промышленных объектов на нем. Продавцом предлагается либо подождать изменения категории или целевого назначения; или, нарушив закон, под видом размещения объекта для ведения и поддержания фермерского хозяйства разместить промышленный объект на землях сельхозназначения. Это несет огромные риски для покупателя.

В Промышленном парке «А-107» подобных проблем нет, все абсолютно прозрачно:

  • Земельный участок в собственности;
  • Постановлением Губернатора Московской области установлена категория земельного участка «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения»;
  • Постановлением Администрации Раменского муниципального района Московской области установлен вид разрешенного использования земельного участка «склады (6.9) и строительная промышленность (6.6)»;
  • Распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области утвержден проект планировки территории.

Немаловажное значение для промземли имеет наличие официального съезда с трассы.

В Промпарке «А-107» съезд с Московского Малого Кольца (бетонки) существующий, на дорогу местного значения в сторону села Ганусово. Дорога местного значения будет реконструирована, расширена до 3-х полос начиная от Московского Малого Кольца (бетонки) до въезда в Промышленном парк. Эти работы уже частично выполнены.

В Промпарке «А-107»  Вы можете купить участок под склад, производство и другие виды промышленного использования. В проекте планировки территории существует возможность выбора любого целевого назначения участка промышленного назначения из разделов 4 и 6 классификатора видов разрешенного использования под Ваши конкретные нужды. Площадь земельных участков промназначения в Промышленном парке «A-107»  от 30 соток.

Коммуникации Промышленного парка

В стандартный инфраструктурный пакет к участку в Промпарке «А107» входит:

  • электроснабжение в объеме 150 кВт (реальные, без учета коэффициента одновременности и т.д.) по границе Вашего участка по сети 0,4 кВ;
  • внешнее ограждение всей территории Промышленного парка;
  • внутренние дороги (ширина полотна 7 метров – полноценная ширина 2-х полос движения), полоса отвода под них 18 метров в красных линиях;
  • реконструкции подъездной дороги с твердым покрытием до 3-х полос движения;
  • устройство контрольно-пропускного пункта и обеспечение охраны и контроля доступа на территорию.

Имеется возможность увеличения электрической мощности и подключения газа, эти вопросы решаются индивидуально.

Изделия промышленного назначения | от производителя Полиуретан.ру

Изделия промышленного назначения из полиуретана получают всё большее распространение. Это происходит за счёт свойств материала полиуретан, которые позволяют заменять пластиковые, резиновые, капролоновые и в ряде случаев металлические детали оборудования на полиуретановые.

Компания «Полиуретан» производит обширный ассортимент изделий промышленного назначения

Купить изделия и запчасти для оборудования из полиуретана вы можете в нашем интернет-магазине. Также мы изготавливаем изделия на заказ по вашим размерам и техническим требованиям.

В каких отраслях применяются полиуретановые детали?

Мы изготавливаем полиуретановые детали спецтехники и оборудования для различной техники и практически для любых отраслей:

  • дорожно-строительная  техника
  • грузоподъемная  техника
  • складская техника
  • полиграфическое оборудование
  • сельхозтехника
  • деревообработка
  • линии розлива и упаковки
  •  снегоуборочная техника
  • техника для горнолыжных трасс
  • горно-шахтное оборудование
  • ж/д транспорт
  • оборудование для пищевой промышленности
  • металлообработка, прокат
  • химическое производство
  • нефтегазовая промышленности
  • машиностроение
  • эксплуатация зданий и сооружений и др.

Детали изготавливаются с учётом требований к эксплуатации, предъявляемых в каждой отрасли.

Какие проблемы ремонта оборудования и спецтехники решает полиуретан?

Все, кому приходилось заниматься обслуживанием импортной спецтехники или оборудования и решать проблемы ремонта, знают, что при этом возникают некоторые проблемы.

  1. Оригинальные запчасти довольно дороги.
  2. Невозможно заказать только нужную запчасть, отдельно от всего узла. Часто производитель предлагает сделать заказ только на полный комплект.
  3. Длительные сроки ожидания изделия, особенно при доставке из-за рубежа.

Все эти проблемы легко решаемы, если заказать детали в компании «Полиуретан». В большинстве случаев запчасти для спецтехники и промышленного оборудования выгодно изготавливать из полиуретана.

Деталь из полиуретана прослужит дольше резиновой, значит, и срок между ремонтами увеличится, а затраты на простой техники или оборудования – линий розлива, эскалаторов, печатного оборудования, другой дорогостоящей спецтехники и пр. – значительно сократятся.

Основные преимущества полиуретановых деталей:

  • эластичность
  • упругость
  • абразивоустойчивость
  • высокая прочность
  • устойчивость к раздиру и деформациям
  • низкая теплопроводность и электропроводность
  • вибростойкость
  • устойчивость к к нефтесодержащим продуктам, слабым щелочам, кислотам
  • устойчивость к озону, ультрафиолетовым лучам и морской воде
  • морозостойкость до -500С
  • индифферентность к микроорганизмам (плесени)

Посмотрите сравнительную таблицу свойств полиуретана и резины.

Полиуретан при производстве позволяет программировать свои свойства, что дает возможность получать изделия с заданными физико-механическими характеристиками. Например, более износостойкие или с лучшими параметрами по растяжению-сжатию. Возможно изготовление изделий с различной степенью твердости в одной и той же детали. (взаимосвязь цвета и твердости полиуретана)

Свойства материала полиуретан позволяют получить выгоду при эксплуатации конкретных деталей:

  • Увеличивается эксплуатационный ресурс детали за счет низкого износа
  • Снижается уровень шума при работе механизмов с полиуретановыми деталями за счёт низкого коэффициента трения
  • В некоторых узлах после замены деталей на полиуретановые больше не требуется их смазка
  • Не царапаются поверхности, соприкасающиеся с полиуретановыми деталями
  • На поверхностях не остаются следы от полиуретановых роликов, колёс и пр.

Преимущества изготовления деталей в компании «Полиуретан»

  • Возможно серийное, мелкосерийное, индивидуальное производство.
  • Изготавливаем по чертежам и по образцам, если чертежа нет или утерян.
  • Изготовление деталей с заданными физико-механическими свойствами.
  • Восстановление/обрезинивание деталей полиуретаном.
  • Короткие сроки изготовления.
  • Высокое качество производства благодаря новому высокотехнологичному оборудованию и современным техническим решениям (подробнее..)

Участок промназначения в городе Никольское

Земельный участок промышленного назначения площадью 9.5 га для размещения производственных объектов 2 – 5 классов санитарной опасности в г. Никольское

 

Расположение

 

Ленинградская область, Тосненский район, г. Никольское, Ульяновское шоссе

 

  • 35 км от Санкт-Петербурга
  • 8.5 км от Московского шоссе
  • 2 км от города Никольское

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка – 94 830 м2

Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешённое использование: для эксплуатации обьектов производственного назначения

 

Обременения

 

  • охранная зона кабеля связи – 98 м2
  • охранная зона электрических сетей – 49 м2, 383 м2, 155 м2
  • охранная зона теплотрассы – 128 м2 , 866 м2, 122 м2
  • охранная зона водопровода – 80 м2

Вид права: собственность юридического лица

 

Особенности

 

  • Ранее это была площадка дсля испытания снарядов
  • В настоящее время территория участка покрыта нестроевым лесом
  • Одна часть участка слегка заболочена — земля засыпается торфом
  • Участок не огорожен
  • Общая площадь участка – 94 830 м2
    • возможна продажа по частям – от 1 га
    • срок выделения участков с получением правоустанавливающих документов – 2. 5 мес.
  • Участок находится на охраняемой территории завода

 

Возможности инженерного обеспечения

 

Подключение коммуникаций от предприятия-собственника предлагаемого участка:

  • Газопровод – на границе участка
  • Электричество – есть:
    • возможность обеспечения дополнительными мощностями
  • Возможность подключения интернета
  • Водоснабжение
  • Отопление
  • Железнодорожный путь на территории участка:
    • в собственности
    • протяжённость – 19 467.2 м
    • требует ремонта
    • идёт вдоль длинной стороны участка
    • ж/д станция примыкания «Пустынька

Содействие в подключении всех коммуникаций

Возможное использование: размещение производств 1 – 4 классов санитарной опасности

 

Преимущества

 

Промзона завода является динамично развивающимся индустриальным парком

Возможность обеспечения трудовыми ресурсами – рядом город Никольское

 

 

Стоимость участков варьируется в зависимости от расположения

 

 

 

Предоставление документов и материалов, в т. ч. проектных, осмотр объекта – по официальному запросу

25 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).

«Цель системы — то, что она делает».

Этот пост взят из главы 4 Flock Not Clock.

Мы должны сделать предостережение при оценке соответствия возможностей и миссии. Специалист по системам и управлению Стаффорд Бир разработал важную и популярную эвристику системного мышления, известную под аббревиатурой POSIWID: «Цель системы — то, что она делает». Бир считал POSIWID «голым фактом» и лучшей отправной точкой для понимания системы, чем сосредоточение внимания на намерениях или ожиданиях дизайнеров или пользователей.При оценке согласованности нам нужно сосредоточиться на том, что система делает на самом деле, а не на ее мнимой, первоначальной или идеальной цели (поскольку они часто не совпадают).

Пиво Стаффорд.

POSIWID имеет и другие важные последствия. Это означает, что нам нужно по-другому думать о том, какой объем контроля мы действительно имеем над сложными системами. Там, где системы мощности состоят из множества подсистем, интегрированных в систему систем, мы хотим рассмотреть их по отдельности и вместе и спросить:

  • Какова заявленная (мнимая) цель системы?
  • Как ведет себя система?
  • Что это поведение говорит о назначении системы?
  • Есть ли совпадение между фактической и мнимой целью?
  • Если нет, то какова структура системы?
  • Как мы можем изменить структуру, чтобы стимулировать новое поведение?

В Упражнении 4.2, вы можете увидеть ценность мышления POSIWID. Он переворачивает систему и ее цель с ног на голову. Вместо того, чтобы смотреть на результаты системы как на проблематичные, вы смотрите на результаты системы в том виде, в каком она была спроектирована или задумана. Чем хуже результат, тем яснее значение POSIWID-мышления. Возьмем, к примеру, компанию, у которой истекают деньги: вы можете смотреть на это как на проблему (и, конечно, так оно и есть), но на мгновение задумайтесь, что все в этой компании — все ее внутренние системы — на самом деле очень хорошо справляется с этой задачей. тратить деньги.Это переворачивает проблему с ног на голову. Теперь мы можем искать процессы, культурные мурены и другие части системы, которые хорошо сжигают деньги. Переосмысление цели системы, поскольку POSIWID переделывает проблему, которую вы пытаетесь решить.

Действие 4.2: действие POSIWID

Вместо того, чтобы система была плохо спроектирована для достижения хорошего результата, она блестяще спроектирована для достижения плохого результата. Один из способов определить, является ли заявленная цель системы одновременно и ее действительной целью (которой должна быть миссия), заключается в измерении или оценке ее эффективности.

Помните слова Эйнштейна: «Не все, что можно измерить, имеет значение, и не все, что можно измерить, имеет значение». Не измеряйте все в системе, измеряйте то, что имеет значение. Что важно в системах пропускной способности? Это просто: сколько мощностей они производят для выполнения вашей миссии? Вот и все. Это все, что имеет значение в этих системах. Способствуют ли они выполнению вашей миссии? Таким образом, оценка потенциала является критически важной системой во всех организациях.

Сбор, измерение, интерпретация и использование данных являются важной частью организационной жизни и необходимым направлением деятельности руководства.Информационная панель — это метафорический (или фактический, реализуемый через одну из многих облачных платформ) моментальный снимок важных данных или показателей вашей организации. Некоторые из наиболее важных показателей на панели инструментов должны относиться к миссии. Вам нужны меры — индикаторы — вашей способности выполнять свою миссию.

Будучи незаинтересованным студентом Орегонского университета в свои 20 лет, Дерек был вовлечен в региональный конфликт либо с любовью, либо уничижительно (в зависимости от того, на чьей стороне вы были), представленный пятнистой совой.Лесорубы и лесозаготовительная промышленность столкнулись с защитниками окружающей среды и (буквально) любителями деревьев. Одна сторона хотела рабочих мест в промышленности и природных ресурсов, полученных в результате сплошной вырубки старовозрастных густых лесов Орегона, в то время как другая сторона хотела экологического и рекреационного сохранения тех же густых лесов. Пятнистая сова на самом деле не была проблемой, но это был вид-индикатор. Ученые определили, что размер популяции пятнистой совы является показателем здоровья лесной экосистемы.Ведя постоянный подсчет сов в лесу, ученые измеряли их здоровье. Так родилась «плакатная сова» для движения по защите лесов.

В природе, в бизнесе и обществе существует бесчисленное множество «видов-индикаторов» — переменных, которые говорят нам кое-что об общей картине. Эти индикаторы являются обратной связью из реального мира. Их легче сосчитать, чем, скажем, качественное здоровье лесной экосистемы. Лишайник, например, растет только в районах с высоким качеством воздуха.Вы не часто встретите лишайник в городах. Если количество лишайников сокращается, реальный мир дает вам обратную связь не только о лишайниках, но и о качестве воздуха в самом городе.

Одним из ключей к мониторингу производительности является поиск правильных «видов-индикаторов», которые помогут вам быстро измерить работоспособность ваших систем, которая определяется единственным результатом: предоставляют ли системы возможности для выполнения вашей миссии. Конечно, часто бывают разные показатели для каждой системы, как и для системы систем в целом.Но прежде чем отправиться на охоту за низко висящими индикаторами, помните, что вы должны найти способ измерить то, что имеет значение. Мы купаемся в информации. Но один из самых ярких выводов из области методологии исследований заключается в том, что «то, что вы можете [собирать данные], не означает, что вы должны это делать». Несмотря на нынешнюю зацикленность на больших данных, наличие большого количества данных само по себе не важно. Важно иметь правильные данные. Измеряйте то, что важно.

Вот еще один обманчиво сложный способ измерения.Часто способность количественно измерять что-либо исходит из способности качественно понять это. Это означает, что недостаточно просто подсчитать то, что вы можете посчитать.

Лучше понимать вещи, которые вы хотите измерить (в науке это называется конструктной валидностью), и со временем научиться их измерять.

Давайте рассмотрим, например, удовлетворенность клиентов. Что такое удовлетворенность клиентов? Вы можете сказать, что степень, в которой люди продолжают покупать ваш продукт, является хорошим показателем удовлетворенности клиентов.Тем не менее, мы продолжали подписаться на услуги кабельной компании для нашего дома в течение многих лет. Однако каждый раз, когда мы видим, что на горизонте появляется новый продукт, который может заменить нашу зависимость от кабеля, у нас кружится голова. Как только продукт станет жизнеспособным, мы выбросим кабель, как использованную бумажную салфетку. А пока мы продолжим нашу подписку, но действительно ли мы довольны? Лучшим, но несколько более сложным для оценки показателем является то, насколько мы в восторге от конкретной компании, услуги или продукта.

Суть в том, чтобы думать о метриках как об измерениях, которые постоянно развиваются, чтобы отражать реальность.И, главное, помните, что умение качественно понять вещь должно предшествовать попыткам ее количественного измерения. Вы должны выяснить, какой индикатор вам нужно оценивать и как вы могли бы его измерить.

Это всего лишь одна из «священных коров» системного мышления. Нажмите на ссылку, чтобы увидеть всех священных коров и их научно обоснованные замены.

 

 


 

Цель системы заключается в том, что она делает, а не в том, что она заявляет

Медицинские работники обнимаются в отделении интенсивной терапии.

гетти

Стаффорд Бир, британский теоретик, консультант и профессор Манчестерской школы бизнеса, придумал и часто использовал фразу «Цель системы — то, что она делает» (POSIWID), чтобы объяснить, что наблюдаемая цель системы часто противоречит намерениям тех, кто разрабатывает, эксплуатирует и продвигает его. Например, применяя POSIWID, можно спросить, является ли цель системы образования помочь детям вырасти всесторонне развитыми личностями или подготовить их к сдаче тестов? «В конце концов», Бир заметил, «нет смысла утверждать, что цель системы состоит в том, чтобы делать то, что она постоянно не делает.

POSIWID стоит выше суждений и пристрастных мнений при рассмотрении любой системы — все, что нужно сделать, это принять к сведению ее действия и результаты. И когда эти действия и результаты не соответствуют тому, что система называет своей целью, это ставит под угрозу доверие, уверенность и лояльность тех, кто работает внутри системы, и тех, кому система призвана служить.

Рассмотрим, как системы продемонстрировали свое предназначение во время пандемии

В начале 2020 года, когда началась пандемия, она затронула практически каждую формальную систему , в которой мы участвуем и/или с которой взаимодействуем (включая компании, магазины, религиозные учреждения, образовательные учреждения, государственные учреждения, города/поселки/деревни, клубы). , и так далее).У большинства этих систем есть та или иная декларируемая цель — в их заявлениях о миссии, основных ценностях, уставах и т. д. — и пандемия предоставила им возможность продемонстрировать эту цель в своем реагировании на кризис.

Мы увидели 3 категории ответов: 

  1. СООТВЕТСТВУЮЩИЕ СЛОВА И ДЕЙСТВИЯ — когда их действия доказали заявленную цель. Как в больницах, где люди неустанно и в самых ужасных обстоятельствах шли к заявленной цели спасения жизней.
  2. ИЗМЕНЕННЫЕ СЛОВА И ДЕЙСТВИЯ , когда действие намеренно смещено для поддержки вновь заявленной цели. Например, компании-производители, которые переключились на производство средств индивидуальной защиты и медицинского оборудования, когда поставки были ограничены, или компании, которые быстро оцифровали свои продукты и услуги, чтобы их клиенты (и их собственный персонал) оставались в рабочем состоянии;
  3. НЕСООТВЕТСТВУЮЩИЕ СЛОВА И ДЕЙСТВИЯ , когда действие явно опровергает заявленную цель. Например, компании, ориентированные на людей, которые вынуждают сотрудников вернуться в офис, несмотря на искренние опасения по поводу безопасности, и компании, ориентированные на клиентов, которые обманывают потребителей, повышая цены на товары первой необходимости просто потому, что могут.

Столкнувшись с самым большим кризисом за последние несколько поколений, системы, которые согласовывали или перестраивали свои слова и действия, оставались верными своей цели или смещались к более насущной цели, заставляли своих людей сосредоточиться на том, что нужно было сделать для достижения этой цели, и как в результате создали или поддержали доверие своего народа и людей, которым они служат. Они доказали свою храбрость.

В начале кризиса мы поговорили с лидерами нескольких из этих организаций: 

Др.Омар Латиф, генеральный директор Медицинского центра Университета Раш, рассказывая о реакции своей команды, сказал нам: «Я всегда говорю своей команде, что ваши ценности должны быть вашим истинным севером: защита ваших людей, ваших пациентов, вашего сообщества, вашего города и ваше состояние. Я верю, что следование по этому пути поможет нашему учреждению в долгосрочной перспективе».

Билл Андерсон, генеральный директор Roche Pharmaceuticals, в разговоре о вдохновляющем путешествии своей команды сказал нам: «Это сила организации, которая имеет четкое представление о миссии и правилах дорожного движения.Все знают, что они могут поступать правильно, не беспокоясь о том, что позже кто-то потребует объяснений».

Джим МакКелви, соучредитель Square, объяснил нам, почему Square решила раздавать столь необходимые продукты бесплатно, когда времена вдруг стали тяжелыми: «Доверие действительно дорого стоит — тяжелая работа, добрые дела, последовательное поведение и неиспользование всех преимуществ, которые у вас есть». Во времена кризиса, говорит он, «доверие продается».

Доверие тоже можно легко потерять. Организации, подпадающие под третью категорию (несоответствующие слова и действия), могут получить прибыль в краткосрочной перспективе, но какой ценой в долгосрочной перспективе?

Демонстрация цели в других контекстах

Не только во время кризиса системы могут испытывать трудности в согласовании целей и действий. Другие приложения POSIWID лежат, например, в сфере разнообразия, справедливости и интеграции (DEI) и социальной справедливости.

Доктор Стефани К. Джонсон, автор книги «Включение: сила уникальности и принадлежности к созданию инновационных команд », рассказала нам о том, как внедрить DEI в цель организации не только на словах, но и на деле: «Если вы мы просто говорим, что это хорошая вещь, и мы собираемся попробовать, это не может противостоять другим приоритетам, которые на самом деле привязаны к результатам, таким как компенсация.Вместо этого вы должны сделать разнообразие и инклюзивность частью миссии, видения и ценностей вашей компании; прозрачно ставить и сообщать о количественных целях; и используйте ваши данные для обеспечения подотчетности, связывая такие вещи, как вознаграждение и бонусы, с успехом в достижении этих целей».

Адам Брайант, автор книги «Тест генерального директора: преодоление вызовов, которые делают или ломают всех лидеров », рассказал нам о том, как руководители должны стремиться согласовать ценности и действия в целом, и особенно по таким вопросам, как расовая справедливость: «В эту эпоху капитализма заинтересованных сторон, вы должны сказать что-то существенное, а затем подкрепить это действиями и обязательствами. Если вы говорите, что движение Black Lives Matter действительно важно для вас, и берете на себя обязательства и обещания, но по-прежнему имеете руководящую команду, состоящую только из белых мужчин, люди это замечают».

Важность согласования цели и действия 

Когда организации согласовывают цели и действия, они могут пробовать что-то, наблюдать за результатами, быстро соглашаться с тем, что было изучено, пересматривать планы и пробовать снова. Когда у них есть общее чувство цели, у них есть общее понимание того, как выглядит добро, и они могут продолжать двигаться к этой цели.Быстрая и хорошо синхронизированная адаптация вокруг общей цели была чертой многих ранних историй успеха Covid и будет по-прежнему иметь важное значение в мире, где VUCA (изменчивость, неопределенность, сложность и двусмысленность) становится все более нормой.

Люди хотят, чтобы их объединяли, и они хотят работать в организации, которая вкладывает деньги в свои слова. Во времена кризиса, когда необходимы решительные действия, участие в согласованной системе дает всем большую уверенность в том, что все будет хорошо, и позволяет им действовать в унисон и работать вместе для достижения общих целей, которые важны для них. Во время обычного бизнеса и во время пандемии согласованное поведение гораздо сильнее, чем самое красноречивое, красиво оформленное, широко распространенное заявление о миссии, цели и ценностях.

Когда цель организации воплощается в жизнь в том, что она делает, и когда все, что она делает, может быть обратно связано с ее целью… за этим следуют доверие, уверенность и лояльность.

Как ваша организация справляется с POSIWID?

Цель системы заключается в том, что она делает. На первый взгляд это может показаться простым и даже очевидным утверждением, но попробуйте провести этот простой тест со своими сотрудниками, руководителями, клиентами и другими ключевыми заинтересованными сторонами: спросите их: «Основываясь на последних действиях организации и взаимодействиях с вами, что бы вы сказали, наша продемонстрировала цель

Их ответы, скорее всего, будут разными и, скорее всего, удивят вас. Если кто-то указывает на разрыв между тем, что говорит ваша организация, и тем, что она делает, это отличная возможность для обучения и совершенствования. И если большинство заявляют о значительном разрыве, пришло время для более глубокого изучения того, что происходит не так.

Сила POSIWID в том, что он требует проверки только двух переменных: слов и действий. Получение и синхронизация этих двух переменных является ключом к раскрытию полного потенциала вашей организации и ее сотрудников.

Назначение системы — это то, что она делает. — Дэвид Трасс :: Пара центов для ваших мыслей

Стаффорд Бир ввел термин «кибернетика».
Он был гениальным человеком, который, между прочим, написал роман об очень мудром, но забывчивом волшебнике. Этот отрывок говорит вам, что он думает о нашей системе образования. Одно только название, относящееся к министру образования, должно дать вам намек на то, что должно произойти.

Отрывок из: «Хроники волшебника Пранга» Стаффорда Бира

Из второй главы: Напыщенный мужчина

Напыщенный мужчина опустился в кресло посетителя.

«Я имею честь быть председателем комитета по образованию в нашем маленьком городке», — сказал он.«Как известно, образование — это надежда человечества».

Волшебник Пранг приподнял бровь, но вежливо подождал, пока гость продолжит.

– До меня дошло, – сказал напыщенный мужчина, – что вы обладаете очень продвинутыми знаниями. Поэтому наш комитет принял резолюцию, приглашающую вас раздать школьные призы в День выступлений в этом году и дать нам небольшой адрес, рассказывающий нам обо всем этом».

… Волшебник прочистил горло.

«Через сто лет все ныне живущие на всей земле умрут — не правда ли?»

Напыщенный мужчина почувствовал облегчение.Он мог следить за этим. Он мудро кивнул.

«Следовательно, человеческая раса могла бы вести свои дела совсем по-другому, мудро и благожелательно, в относительно короткое время».

Такой взгляд на вещи понравился председателю Комитета по образованию. В нем был оптимистический оттенок, столь отличающийся от обреченных заявлений большинства так называемых умных людей.

Он наклонился вперед. «И так?» — ободряюще спросил он.

«Цель обучения, — сказал Волшебник Пранг, — состоит в том, чтобы этого не произошло.

Напыщенный человек был поражен.

— Послушайте, сэр, — сказал он, — пожалуйста, помните, кто я. У меня есть не только гражданские обязанности — я еще и напыщенный человек. Вы не можете говорить такие вещи, вы знаете.

У волшебника сложилось впечатление, что он только что это сказал, и он с тревогой огляделся, чтобы убедиться, что что-то не так. Но все выглядело как обычно.

— Нынешняя молодежь ленива и бездельна, — заявил напыщенный человек. Он прозвучал.Он был на знакомой земле. «Они сидят без дела, слушают поп-музыку и принимают наркотики. Что им нужно делать, так это учиться большему, применять себя».

— Нет, это неправильно, — объяснил волшебник, — им надо разучиваться.

«Как это возможно?» Напыщенный человек потерялся.

— Что ж, — сказал Волшебник Пранг, — мы можем учить только тому, что знаем. Теперь мы знаем, как опустошить планету, убить ее жителей и уморить голодом две трети остальных. Немного глупо учить людей всему этому.

«Смешно!» — крикнул напыщенный мужчина. — Это вовсе не намерение, и ты это знаешь.

Волшебник задумался. «Цель системы заключается в том, что она делает».

Первоначально опубликовано: 29 марта 2006 г.

Рефлексия при перечитывании и повторном размещении:

Мне кажется уместным, что это был мой первый пост в блоге. Если бы мне дали волшебную палочку и предоставили возможность изменить только одну вещь в институциональном обучении, я бы пожелал динамической системы, которая стремилась вперед, новаторски ведя вперед с новыми идеями и отношением к тому, что значит быть учителем. преднамеренный ученик.Я бы не беспокоился о том, «что было сделано в прошлом» или «как мы всегда делаем что-то здесь». Однако я не собираюсь пускаться в обличительные речи… речь идет о новом начале.

Этот первый пост задал тон моему блогу. Это было метафорическое открытие окна, позволяющее глотнуть свежего воздуха в мое учение и в мой опыт непрерывного обучения. Когда я приближаюсь к двухлетней отметке с момента первой публикации этого блога, я могу честно сказать, что становление блоггером было абсолютно преображающим! Я чувствую, что за последние 2 года я узнал больше, чем за 22 года того или иного институционального обучения.

Мы вступаем в новую эру для школ. Технологические инструменты и мир Web2.0 помогают учителям и учащимся забыть о школе Клэя Бурелла. Но легкой прогулки не будет! Многие люди рассматривают технологические инструменты как средство делать «старые вещи по-новому».

Что, на мой взгляд, делает эту новую трансформацию более значимой, так это то, что мы больше не можем «удерживать студентов». Дэйв Сэндс, друг и наставник, сказал мне несколько лет назад: «Знаете ли вы, что изменит образование? Студенты будут!» Они действительно будут, так как метафорическое окно открыто и для них. Они могут и будут лидировать, и нам нужно решить, хотим ли мы помочь направить их путь обучения за пределы стен наших школ, или мы хотим сдержать их… пусть они заполнят здесь несколько вариантов ответа, и заполнить-в-пустой вопрос там?

«Цель системы заключается в том, что она делает». Что мы хотим, чтобы делали наши школы?

Связанные

7 странных вопросов, которые помогут вам найти свое жизненное предназначение

Примите смущение.Чувствовать себя глупо — это часть пути к достижению чего-то важного, чего-то значимого. Чем больше вас пугает важное жизненное решение, тем больше шансов, что вам нужно его сделать.

Марк Мэнсон

Прежде чем вы сможете быть хороши в чем-то и сделать что-то важное, вы должны сначала ничего не делать и понятия не иметь, что делаете. Это довольно очевидно. А для того, чтобы сосать что-то и понятия не иметь, что вы делаете, вы должны поставить себя в неловкое положение в той или иной форме, часто неоднократно. И большинство людей стараются не ставить себя в неловкое положение именно потому, что это отстой.

Следовательно, из-за транзитивного свойства крутости, если вы избегаете всего, что потенциально может поставить вас в неловкое положение, вы никогда не закончите тем, что сделаете что-то важное.

Да, кажется, опять все возвращается к уязвимости.

Прямо сейчас есть что-то, что вы хотите сделать, что-то, что вы думаете о том, чтобы сделать, что-то, о чем вы фантазируете, но не делаете этого.У вас есть свои причины, без сомнения. И вы повторяете себе эти доводы до бесконечности .

Но что это за причины? Потому что я могу сказать вам прямо сейчас, что если эти причины основаны на том, что подумают другие, то вы сильно облажаетесь.

Если ваши причины примерно такие: «Я не могу начать бизнес, потому что для меня важнее проводить время с моими детьми» или «Игра в Starcraft весь день, вероятно, помешает моей музыке, а музыка для меня важнее, » тогда хорошо. Звучит отлично.

Но если ваши причины таковы: «Мои родители это возненавидят», или «Мои друзья будут надо мной смеяться», или «Если я потерплю неудачу, я буду выглядеть идиотом», то, скорее всего, вы на самом деле избегаете что-то, что тебя действительно волнует, потому что забота об этом пугает тебя до чертиков, а не то, что думает мама или что говорит Тимми по соседству.

Великие вещи по своей природе уникальны и нетрадиционны. Поэтому для их достижения надо идти против стадного мышления. И сделать это страшно.

Примите смущение. Чувствовать себя глупо — это часть пути к достижению чего-то важного, чего-то значимого. Чем больше вас пугает важное жизненное решение, тем больше шансов, что вам нужно его сделать.

Ответ на этот вопрос скажет вам:

  • Что тебя чертовски пугает… не зря
  • Что тебе следует перестать оправдываться и начать что-то делать

Назначение системы в свете VSM: | Записная книжка Хариша

В сегодняшней публикации я рассматриваю концепцию POSIWID (« Цель системы — это то, что она делает »). Обратите внимание, что VSM означает «Модель жизнеспособной системы», а не «Картирование потока создания ценности».

Идея POSIWID была выдвинута отцом управленческой кибернетики Стаффордом Биром. Как говорит Бир: [1]

Хороший наблюдатель определит цель системы по ее действиям… В конце концов, нет смысла утверждать, что цель системы состоит в том, чтобы делать то, что она постоянно не делает.

Организация представляет собой социально-техническую и сложную систему. Это означает, что его нельзя контролировать простыми указами, которые исходят от руководства сверху вниз.Мы не должны исходить из того, что «дизайнер» системы говорит, что она делает, мы должны приписывать цель тому, что система делает на самом деле.

Хорошее объяснение исходит от Дэна Локтона: [2]

Смысл позитивного подхода заключается в том, что не имеет значения, для чего была разработана система, и было ли намерение влиять на поведение или нет. Все, что имеет значение, — это эффекты: если дизайн приводит к тому, что люди ведут себя по-другому, то это и есть «цель» дизайна.Интенциональность не имеет значения: чтобы понять поведение систем, нам нужно посмотреть на их эффекты… По существу, позитивный подход означает, что необходимо иметь дело как с «положительными», так и с «отрицательными» эффектами системы. Мы можем попытаться отмахнуться от непреднамеренных эффектов, но они все равно остаются эффектами, и нам нужно их распознавать и с ними бороться. Нежелательные явления — это не просто изъяны, они — результат работы [системы] (Beer, 1974, стр. 7).

Общая интерпретация цели организации – делать деньги.Эту идею предложил Элиягу Голдратт в своей знаменитой книге «Цель». Однако точка зрения Бера на цель организации состоит в том, чтобы оставаться жизнеспособной. Бир определяет «жизнеспособный» как «способный поддерживать отдельное существование». Он определяет все организации как жизнеспособные системы. Его вдохновляла анатомия человека. Он понял, что жизнеспособными системами являются рекурсивные . Другими словами, Каждая жизнеспособная система содержит жизнеспособные системы и содержится в жизнеспособной системе. Например, человек — это жизнеспособная система, часть конвейера, который также является жизнеспособной системой. Эта сборочная линия, в свою очередь, является частью потока создания ценности, который также является жизнеспособной системой. Это продолжается и продолжается. Бир разработал модель жизнеспособной системы (VSM) по номеру , исследуя необходимые и достаточные условия для жизнеспособности любой сложной системы, будь то организм, организация или страна.  

Жизнеспособная система состоит из трех элементов:

  • Операция — Это похоже на мышцы и органы.Это то, что делает фактическое добавление стоимости. В фокусе системы может быть несколько операционных блоков.
  • Метасистема (Управление) — аналогична мозгу и нервной системе. Это клей, который скрепляет все операционные блоки и обеспечивает согласованность конструкции.
  • Окружающая среда — это важная часть внешней среды, в которой находится система.

В общем смысле функция руководства заключается в управлении сложностью.Пиво использует разнообразие как меру сложности. Разнообразие – это количество возможных состояний системы. Окружающая среда, очевидно, имеет максимальное разнообразие из трех элементов. Операция имеет больше разнообразия, чем управление. Таким образом, мы можем обозначить это как. [3]

Здесь фигура амебы представляет окружающую среду, круг представляет операционную единицу, а квадрат представляет управление. «V» представляет разнообразие, которым обладает каждый элемент. Менеджменту приходится ослаблять или отфильтровывать дополнительное разнообразие, одновременно усиливая его разнообразие, чтобы приспособиться к разнообразию, которое его окружает.То же самое и с оперативным блоком. Обратите внимание, что мы имеем дело с непрерывными циклами, а не с простыми соединениями . Бир постулирует свой Закон Интеррекурсивной Сплоченности, основанный на этом: Управленческие, Операционные и Экологические разновидности, распространяющиеся через институциональную систему, СТРЕМЯТСЯ ПРИВЯЗЫВАТЬСЯ; они должны быть спроектированы таким образом, чтобы сделать это с минимальным ущербом для людей и минимальными затратами.

Эта идея основана на законе необходимого разнообразия Росса Эшби — Только разнообразие может поглотить разнообразие .Чтобы поддерживать жизнеспособность, должны быть установлены аттенюаторы и усилители, чтобы все три разновидности были эквивалентны. Существует гомеостатических петель, которые усиливают низшие разновидности, чтобы поглотить высшие разновидности, и ослабляют высшие разновидности в сторону низших разновидностей. Это показано на схеме ниже. Обратите внимание на корректировку шкалы «V», чтобы обозначить эквивалентность разнообразия, достигнутую за счет ослабления и усиления.

В качестве простого примера возьмем футбольный матч.В каждой команде по 11 игроков. Возможна компенсация разнообразия один к одному между двумя играющими командами. Официальные лица, «управляющие» игрой, могут подобрать разнообразие у игроков с помощью аттенюаторов (правила, политика и т. д. игры) и усилителей (свистки, флажки и т. д.).

Каждая жизнеспособная система имеет пять подсистем, обозначенных как системы с 1 по 5:

Система 1 – Взаимодействующие операционные блоки.

Система 2 – Отвечает за координацию между взаимодействующими операционными подразделениями и обеспечивает стабильность с помощью стратегий предотвращения колебаний и разрешения конфликтов.Примером может служить производственный контроль на заводе-изготовителе.

Система 3 – Отвечает за контроль и оптимизацию, а также взаимодействие между организационными подразделениями. Часто упоминается как «внутренний глаз», фокусирующийся на «здесь и сейчас», внутренних и непосредственных функциях. Также имеется подсистема «Три*», отвечающая за мониторинг/аудит.

Система 4 — отвечает за планирование и «разведку». Часто упоминается как «внешний глаз», фокусирующийся на «здесь и тогда». Роль Системы Четыре состоит в том, чтобы наблюдать за ожидаемой будущей средой и собственными состояниями адаптивности и действовать, чтобы привести их в гармонию. [4]

Система 5 — Отвечает за разработку «идентичности» и политики. Поддержание хорошего баланса между заботой Системы Три о повседневном управлении делами и концентрацией Системы Четыре на ожидаемом будущем является проблемой для каждой организации. [4] Пятая система отвечает за контроль баланса между третьей и четвертой системами.

Как отмечалось ранее, сила VSM заключается в рекурсии. Каждая жизнеспособная система на каждом уровне рекурсии должна иметь пять подсистем, работающих слаженно, чтобы быть жизнеспособной.

В совокупности модель жизнеспособной системы выглядит так: [5]

Диаграмма может показаться запутанной из-за рекурсивного характера жизнеспособных систем внутри жизнеспособной системы. В VSM есть намного больше, чем обсуждается здесь.

POSIWID:

Из-за наличия жизнеспособных систем в жизнеспособной системе политики, установленные каждой Системой 5, могут не совпадать с политикой, установленной Системой 5 в более крупной жизнеспособной системе.Бир постулирует, что наблюдаемая и предполагаемая «цель» системы и «запроектированная» цель системы не согласуются. Бир утверждает, что цель обычно формулируется в рамках более высокой рекурсии, поэтому крайне важно, чтобы цель переформулировалась при каждой низкой рекурсии на языке, понятном системе. Основываясь на этой цели, система, находящаяся в фокусе, будет действовать своими входными данными и реагировать на окружающую среду, что приведет к новому состоянию системы. В системе должен быть «компаратор», который постоянно сравнивает заявленную цель и цель, предполагаемую на основе результатов, которые выдает система. Это приводит к обратной связи, которая приводит к изменению первоначальной цели. Пиво утверждает, что:

Эта система сойдется к компромиссной цели — это не то, что хотела бы видеть высшая рекурсия, и не то, что больше всего хотела бы видеть сама жизнеспособная система, и не то, чем сама жизнеспособная система хотела бы заниматься. .

Цели корпоративной системы и Системы Один различны, поскольку Система Один состоит из жизнеспособных систем, условия выживания которых сформулированы на другом уровне рекурсии. Компромиссная конвергенция должна действовать постоянно, и это обычно приводит к наименьшему возможному компромиссу разнообразия. Обратите внимание, что «то, что делает система», делает System One. Бир постулировал, что автономия является вычислимой функцией цели жизнеспособной системы, основанной на этом. Автономия — это максимальное дискреционное действие, доступное для подсистемы, за исключением угрозы целостности системы в целом.

Заключительные слова:

Стаффорд Бир определенно был человеком вне своего времени.Я настоятельно рекомендую читателям прочитать как можно больше его работ. VSM позволяет нам диагностировать или даже проектировать организацию, проверяя наличие необходимых гомеостатов, подсистем и каналов для обеспечения жизнеспособности. Для тех, кто хочет внедрить Lean, Six Sigma, Agile или любую другую парадигму, я закончу словами мудрости от Бира:

.

Мы управляем с помощью модели, которую держим в голове, о том, как все работает «там». Если наша модель не имеет необходимого разнообразия, то мы должны включить схемы обучения, которые обогатят ее.Но если мы идеологически привязаны к нашей модели, так что она не подлежит обсуждению, тогда она становится дисфункциональной парадигмой.

Всегда продолжай учиться…

Если вы пропустили, мое последнее сообщение было Культурная передача в Toyota:

[1] Диагностика системы, Stafford Beer

[2] POSIWID и детерминизм в дизайне для изменения поведения, Дэн Локтон

[3] Мир в мучениях, пиво Стаффорд

[4] Модель жизнеспособной системы и ее применение к сложным организациям, Алленна Леонард, доктор философии. Д.

[5] VSM Марка Ламбертца — собственная работа, CC BY-SA 4.0,

https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=59912637

 

Если вам это понравилось, будьте здоровы и поделитесь.

Нравится:

Нравится Загрузка…

Как проанализировать цель текста — видео и стенограмма урока

Разнообразие целей

Писатели могут выбирать из множества целей, которые обычно делятся на три основные категории: развлекать, информировать и убеждать.Давайте внимательно рассмотрим каждый из них.

Во-первых, некоторые писатели пишут просто для того, чтобы развлечь или развлечь своих читателей. Тексты, созданные для развлечения, часто представляют собой творческие произведения, такие как романы, рассказы или стихи. Такие тексты, конечно, также могут содержать важные наблюдения о человеческой природе и об устройстве мира, но фактор развлечения является первичным. Подумайте о том детективном романе, который вам было трудно отложить, или о стихотворении, которое вам понравилось много лет назад или буквально на прошлой неделе. Вас это развлекало? Тогда писатель достиг своей цели.

Во-вторых, писатели часто пишут, чтобы информировать своих читателей. Эти тексты содержат факты по какой-либо теме, которую автор считает важной и необходимой для понимания читателем. Информативное письмо обычно четкое и хорошо организованное. Подумайте об учебниках, которые вы изучали для занятий, или о статьях из энциклопедий, которые вы читали. Это примеры информативных текстов.

Писатели, которые пишут для информирования, могут также писать для того, чтобы наставлять, объяснять или описывать. Когда писатели инструктируют своих читателей, они предлагают ряд шагов для выполнения конкретной задачи.Инструкции по эксплуатации, книги с практическими рекомендациями и рецепты — это типы учебных текстов. Когда писатели объясняют, они рассказывают своим читателям, как что-то работает. Статья об открытии и использовании электричества, например, выполняет цель объяснения. Когда писатели описывают, они предоставляют сенсорные детали, которые позволяют их читателям сформировать мысленный образ какого-то человека, места или предмета. Рассказ очевидца о дорожно-транспортном происшествии или личное эссе о детстве писателя являются примерами описательного письма.

Наконец, писатели часто пишут, чтобы убедить своих читателей согласиться с определенным убеждением или мнением или действовать определенным образом. Убедительное письмо излагает позицию автора, предлагает доказательства в поддержку этой позиции и предлагает читателю принять эту позицию. Убедительное письмо можно найти во всем: от рекламы до обзоров фильмов и от академических аргументов до политических речей.

Как определить цель

Чтобы определить цель текста, читатели должны задать себе следующий ряд вопросов.

1. Является ли текст романом, рассказом или стихотворением? Если ответ «да», его цель, вероятно, состоит в том, чтобы развлечь.

2. Предлагает ли текст набор фактов? Если да, то его целью, вероятно, является информирование.

3. Предусматривает ли текст ряд шагов для выполнения конкретной задачи? Если так, то это текст, который инструктирует.

4. Говорит ли текст, как что-то работает? Если да, то его цель — объяснить.

5. Содержит ли текст сенсорные детали, которые позволяют читателю сформировать ментальную картину? Если ответ да, вероятно, это текст, который описывает.

6. Пытается ли текст изменить мнение читателя о чем-либо или побуждает читателя действовать определенным образом? Если это так, то, вероятно, он предназначен для убеждения.

Цель Практика

Давайте попрактикуемся в определении цели текста, взглянув на несколько образцов письма. Для каждого из следующих решите, является ли цель текста развлекать, информировать, инструктировать, объяснять, описывать или убеждать.

Образец №1 — Как сделать поздравительную открытку.Сначала выберите наклейки или украшения, которые вы хотите использовать. Это поможет вам определить цветовую схему. Во-вторых, выберите бумагу, которая вам понадобится для основы открытки, и любое покрытие, которое вы, возможно, захотите использовать. В-третьих, соберите инструменты. Вам, вероятно, понадобится резак для бумаги, ножницы и клей, а также штамп или шаблон для приветствия. В-четвертых, вырезаем открытку и коврик. В-пятых, сложите основу открытки. В-шестых, нанесите украшения на основу открытки или коврик. В-седьмых, создайте поздравление с помощью штампа или шаблона.В-восьмых, соберите карту, используя клей, чтобы прикрепить коврики к основе карты.

Обратите внимание, что в этом образце предлагается ряд шагов для выполнения конкретной задачи. Его цель — инструктировать.

Образец №2 — Голосуйте за Майка Андерсона! Он кандидат, у которого есть план по возвращению рабочих к работе. Кандидат со стажем (мэром, депутатом городского совета, членом школьного совета). Он честный кандидат. Он кандидат, пользующийся поддержкой местной полиции и пожарных.Голосуйте за Майка Андерсона. Он лучший кандидат на эту должность!

Этот текст пытается убедить читателей сделать что-то, проголосовать за Майка Андерсона, и предлагает несколько причин, почему они должны действовать именно так. Его цель – убедить.

Образец №3. Я хорошо помню свой восьмой день рождения. Когда я закрываю глаза, я все еще могу представить розовые воздушные шары. Я до сих пор слышу смех и визг моих друзей, когда я открывала их красочно завернутые подарки и восторгалась каждым своим подарком.Я даже помню вкус своего торта, шоколадного с приторно-сладкой глазурью из сливочного крема, розового, конечно.

Этот текст содержит набор сенсорных деталей, формирующих ментальную картину в уме читателя. Его цель — описать.

Итоги урока

Давайте повторим. цель текста — это просто причина, по которой писатель пишет. Читатели должны определить цель или цели текста и понять, почему писатель пишет и что писатель хочет, чтобы читатель сделал с текстом.

Писатели могут выбирать из множества целей, которые обычно делятся на три основные категории: развлекать, информировать и убеждать. Тексты, созданные для развлечения, обычно представляют собой творческие произведения, такие как романы, рассказы или стихи. Информирующие тексты содержат факты по какой-либо теме, которую автор считает важной и необходимой для понимания читателем. Писатели, которые пишут, чтобы сообщить, могут также писать, чтобы проинструктировать, объяснить или описать. Когда писатели инструктируют своих читателей, они предлагают ряд шагов для выполнения конкретной задачи.Когда писатели объясняют, они рассказывают своим читателям, как что-то работает. Когда писатели описывают, они предоставляют сенсорные детали, которые позволяют их читателям сформировать ментальную картину какого-либо человека, места, вещи или события. Наконец, тексты, которые убеждают, пытаются убедить читателей согласиться с определенным убеждением или мнением или действовать определенным образом.

Чтобы определить цель текста, читатели должны задать себе ряд вопросов, которые помогут определить основные характеристики текста и тем самым выяснить, почему автор пишет и как ему следует реагировать.

Результаты обучения

После просмотра этого урока вы сможете:

  • Определить и объяснить три основные категории целей, которые люди решают писать
  • Проанализируйте шаги, необходимые для определения цели письменной работы

Какова цель жизни?

Источник: Overearth/iStock

Отказ от ответственности: я не утверждаю, что то, что я говорю, является абсолютной «правдой», потому что истина неуловима в этом сложном мире. Скорее, я предлагаю некоторые идеи, которые помогут воспринимать мир и себя таким образом, который открывает пути для изменений и роста.

Главный вопрос

Насколько известно большинству из нас, у нас есть только одна жизнь. Шансы против нашего существования, буквально, за гранью понимания. Из-за какого-то космического чуда, которое мы недостаточно ценим, мы здесь. Одно случайное событие за другим должно было произойти, чтобы каждый из нас родился в этом мире. Это начинается с Большого Взрыва и включает в себя бесчисленные факторы, которые должны были выстроиться в очередь для развития жизни на этой планете, чтобы ваши прадедушки и прадедушки случайно натыкались друг на друга в загородном продуктовом магазине.

Тот факт, что мы живем и дышим на этом большом голубом мраморе, который мы называем Землей, статистически невообразим. Возможно, это не всегда так, но если мы отступим назад, то увидим, что это правда. Мы все выиграли самую большую… лотерею… когда-либо!

Учитывая, что мы бросили вызов всем шансам на существование, возникает самый важный вопрос, на который пытались ответить философы, теологи и многие другие. Мы могли бы даже рассмотреть этот Главный Вопрос: Какова цель жизни? В связи с этим, как мы должны жить таким образом, чтобы выполнить нашу цель? Другой способ думать об этом таков: если мы победители космической лотереи, как мы должны потратить свой выигрыш?

Ответ на главный вопрос

«Конан, что хорошего в жизни?» Конан: «Сокрушать своих врагов, видеть, как они гонятся перед тобой, и слышать причитания женщин.—Конан, из фильма «Конан-варвар»

Хотя каждый имеет право иметь мнение о том, почему мы здесь и что делать со своей жизнью, я официально заявлю, что не согласен с ответом Конана. У меня, конечно, тоже нет ответа. Однако я обещаю, что не буду говорить, что ответ на главный вопрос — 42.

Возможно, сейчас у вас кружится голова, потому что я только что сказал, что попытаюсь ответить на главный вопрос. Однако я не настолько самонадеян, чтобы утверждать, что у меня есть Ответ .Но я не думаю, что у кого-то есть Ответ на этот счет, хотя многие люди утверждают, что у них есть.

Можете ли вы согласиться со мной, хотя бы частично, что существует множество представлений о цели жизни? Даже если вы уже верите в один ответ на главный вопрос, вы все равно признаете, что другие люди и группы имеют разные ответы на один и тот же вопрос. Если бы был только один, ясный, недвусмысленный ответ на Главный Вопрос, разве не был бы он у всех один и тот же без каких-либо разногласий? На самом деле, был бы вообще Абсолютный Вопрос, если бы у всех нас был один и тот же ответ на него? Если даже предположить, что мы можем договориться о характере и формулировке Главного Вопроса, разные ответы не могут быть правильными… или могут быть? Если вы не согласны со мной, вы на самом деле согласны со мной, потому что это доказывает, что поиск ответа на главный вопрос открыт для дебатов и различных точек зрения!

Открою вам маленький секрет о Главном Вопросе: на этот вопрос нет секретного, «правильного» ответа.Как я или кто-то другой мог получить секретный ответ на главный вопрос, на который наткнулись немногие? «Правильного» ответа на вопрос о цели жизни не существует. Правильнее было бы сказать, что есть правильные «ответы».

Вот что действительно может испечь вашу лапшу: вы уже знаете ответ на главный вопрос, но вы можете не знать, что знаете его. Хотя я говорю вам то, что вы уже знаете, вместо того, чтобы быть ограничением, рассмотрите возможность того, что именно в этом заключается его сила.

«Все секреты общеизвестны. Ничего не скрыто. Ничего не раскрывается. Людям можно сказать только то, что они уже знают. Хотя они знают, они могут не осознавать свои знания». — Камден Бенарес, из «Дзен без мастеров дзен»

Ответ на цель жизни

«Почему мы здесь? Потому что мы здесь. Катайте кости. Катайте кости» — из песни «Roll the Bones» группы Rush

Мы эволюционировали, чтобы жить. Таким образом, мы могли бы также сказать, что мы живем, чтобы развиваться, так что здесь есть замкнутый круг.Эволюция — это процесс, который позволил организмам выжить и процветать. Люди, как и каждое живое животное или растение, обязаны ему своим существованием. Наша цель — «эволюционировать» в течение жизни, потому что это согласуется с нашей эволюционной целью. Таким образом, и ответ на главный вопрос «Какова цель жизни?» заключается в том, что мы здесь для того, чтобы продолжать жить, адаптироваться, учиться и расти. Цель жизни и наша цель — продолжать развиваться.

Мы эволюционировали, чтобы развиваться

Когда мы думаем об «эволюции» как о процессе обучения, адаптации и роста, чтобы стать более эффективным и действенным, мы видим эволюцию повсюду.Дети изучают более продвинутые навыки и концепции в школе, и это продолжается в колледже и на протяжении всей их карьеры. Рост с точки зрения прибыльности является одной из основных целей любого бизнеса. Технологии постоянно развиваются, предлагая более высокую скорость Интернета, более мощные компьютеры, лучшие инструменты для повышения производительности и более увлекательные и развлекательные возможности. Спортсмены стремятся улучшить свои навыки и результаты за счет улучшения питания и методов тренировок. Они стремятся выиграть больше чемпионатов и установить рекорды.Музыканты и художники хотят стать более технически опытными, творческими и успешными. Сообщества и общества не только растут в числе, но и стараются служить нуждам людей, чтобы позволить гражданам жить более здоровой и счастливой жизнью. Даже в большинстве религий мы стремимся расти в своей вере, чтобы стать «лучшими» христианами, мусульманами, индуистами, буддистами или евреями.

На биологическом уровне обучение задействует системы вознаграждения в мозгу, так что обучение усиливается. Мы эволюционировали, чтобы расти и учиться…. стать лучше, чем мы были накануне, чтобы мы могли выжить и процветать. В целом, мы чувствуем себя счастливыми, когда учимся и растем. Можно сказать, что это счастье также является целью жизни, но также можно сказать, что оно является побочным продуктом выполнения нашей жизненной цели обучения и роста.

Вынос?

Какова цель жизни? Ответ (в отличие от Ответа) на Главный Вопрос заключается в том, что мы существуем, чтобы продолжать существовать. Мы эволюционировали, чтобы развиваться.Это основа любого живого организма. Неотъемлемой частью нашего существования является то, что мы учимся, адаптируемся и растем. Здоровье, счастье и долголетие — вот расплата за это. Поскольку наша биологическая эволюция является основой нашего существования, и цель нашей жизни состоит в том, чтобы продолжать «эволюционировать» в течение нашей жизни, обучаясь и развиваясь. Наша цель каждый день — стремиться стать немного лучше, чем вчера, и продолжать этот эволюционный процесс на протяжении всей жизни.

Эта цель в жизни может показаться простым, антиклиматическим ответом на Главный вопрос, но в этом ответе есть нечто большее, чем кажется на первый взгляд.Наша цель в жизни учиться и расти на протяжении всей жизни также содержит ключ к тому, как мы должны жить. Пожалуйста, присоединяйтесь ко мне на следующей неделе, когда я отвечу на вопрос: Как же мы будем жить?

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.