Проекты энергосберегающий дом: проекты, строительство энергоэффективных домов, пассивный дом, технология

Готовые проекты энергосберегающих домов эко от Архетон

Лозунгами новой тенденции так называемого «зелёного строительства» являются энергосбережение и экология. Такая тенденция сейчас одна из ведущих в мире. Конечно же, проектировщики ООО «Архетон» не могут не учитывать этот факт.

Характерная особенность проектов домов ЭКО – это сплошная глыба с большим количеством застеклённых фасадов, которые нагреваются солнцем, а также применение в них альтернативных источников энергии. Чтобы вступил в действие принцип энергосбережения, а также ограничить потери тепла, проектировщики разрабатывают новые формы зданий. В таких проектах, как правило, отсутствуют балконы, нет люков в крыше дома, а количество и площадь дверных и оконных проёмов с северной стороны дома сведено к минимальному. Это позволяет уменьшить площадь утечки тепла и создаёт аскетическую эстетику таким проектам домов. Такой эффект при желании можно смягчить, используя вьющиеся растения по периметру дома.

Летом они будут защищать стены дома от перегрева, а в холодное время года безлистые ростки таких растений становятся эффективной защитой от порывов ветра.

На странице: 10 20 30 40 50

Сортировать: по умолчанию Наименование проекта (А -> Я) Наименование проекта (Я -> А) Цена проекта (по возрастанию) Цена проекта (по убыванию) Общая площадь (по возрастанию) Общая площадь (по убыванию)

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом (площадь: 186.3 м²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом (площадь: 159.1 м²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаоажом (площадь: 158.2 м²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом (площадь: 95.5 м ²)

Цена:

27 000 р.

Одноэтажный дом (площадь: 74.8 м²)

Цена:

27 000 р.

Одноэтажный дом, с эксплуатационным чердаком, без выстроенного подвала, с гаражом (площадь: 195.8 м

2)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом (площадь: 167. 6 м²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с эксплуатационным чердаком, без выстроенного подвала, с гаражом (площадь: 152.8 м²)

Цена:

33 000 р.

Энергосохранный дом — одноэтажный, с эксплуатационным чердаком, с гаражом (площадь: 180.5 м²)

Цена:

33 000 р.

Энергосохранный дом — одноэтажный (площадь: 80. 1 м²)

Цена:

27 000 р.

Что значит — пассивный энергосберегающий дом? Какие факторы влияют на энергоэффективность Вашего дома? — Строй Дом UA

Минимальные тепловые потери пола, стен, потолка и окон, а также отсутствие мостиков холода. (Начиная с комплектации «Стандарт» и выше,  мы предусмотрели герметизацию всех внешних швов сип панелей каучуковой гермлентой. Больше о стоимости строительства  в различных комплектациях зданий по канадской технологии Вы узнаете из статьи: «Реальная стоимость строительства жилого дома в различных комплектациях от «Строй Дом UA»») Благодаря тому, что такое здание почти не теряет тепло, оно нуждается лишь в минимальном отоплении. Источником тепла являются приборы, работающие в доме и люди, проживающие в нем. В случае необходимости дополнительного подогрева, в таком доме можно использовать тепловой насос или камин.

(более подробно о том, что такое тепловой насос в статье: «Что такое тепловой насос «Воздух- воздух», как он работает» или посмотрев ролик:
Прежде чем мы рассмотрим главные факторы, делающими дом энергоэффективным, нельзя не отметить на «побочный эффект» такого здания. В любом помещении, в котором находятся люди, необходим обмен воздуха ( Больше о нормах воздухообмена в статье:«Что такое воздухообмен в жилом доме»). Это необходимо для комфортного и безопасного проживания человека. Мы понимаем, что в процессе жизнедеятельности, мы выдыхаем углекислый газ, и нам необходим кислород. Так же человек постоянно выделяем влагу, что может негативно сказаться на микроклимате. Согласно гигиеническим нормам потребность в приточном воздухе минимум V=1м3/ч на 1м2 жилой площади) Однако энергоэффективный дом подразумевает полностью закрытую, почти герметичную систему, которая не теряет не только тепло, но и препятствует воздухообмену. Что же делать? В пассивном доме просто необходимо использования рекуперации воздуха. Этот не только позволит не терять драгоценное тепло, но и поддерживать благоприятный микроклимат. Таким образом контролируемая вентиляция в пассивном доме не роскошь, а необходимость.
Более подробно о том, что такое рекуперация, Вы сможете прочитать на нашем сайте в статье: «Рекуперация воздуха, что это такое, и насколько важна в пассивном доме».

                                            Какие факторы влияют на энергоэффективность дома?
1) Вся внешняя поверхность такого дома должна иметь качественную теплоизоляцию. Это подразумевает не только качественный теплоизоляционный материал, но и исключение мостиков холода в углах и местах стыков.

По нормам для нашей климатической зоны коэффициент теплового сопротивления (R) или термическое сопротивление ограждающих конструкций должен быть не ниже 2,8 (K ⋅ м2 / W)
(СПРАВКА: Помним, что чем выше тепловое (термическое) сопротивление материала — R, тем лучше. R для железобетона 600 мм=0,36 (K ⋅ м2 / W), R кирпича такой толщины=1,08 (K ⋅ м2 / W). Пенобетон 600мм. имеет R=2,06 (K ⋅ м2 / W). A SIP 170 мм. имеет R=4,59 (K ⋅ м2 / W) 
При том, что стена из сип панелей в 3,5 раза займет меньше места, чем стена из кирпича или бетона, она будет в несколько раз теплей, и при правильном дополнительном утеплении будет полностью соответствовать параметрам пассивного дома. (СПРАВКА: Если речь идет о параметрах приближающихся к параметрам пассивного строения,  толщина утеплителя ПСБ-С 25 должна быть в общей сложности не менее 250 мм. Другими словами СИП 170 мм требует утепления не менее 100 мм.) 

Если Вам интересно увидеть этапы строительства дома из сип панелей по канадской технологии,приглашаем Вас посмотреть виде обзор с одного из наших объектов: (Ближе познакомиться с канадской технологий строительства Вы можете на нашем сайте по ссылке: «Канадская технология строительства — что это такое? Все за и против. »)
2) Важным фактором энергосберегающих свойств Вашего дома являются окна.

Качественные окна с высоким уровнем защиты, двойным стеклопакетом и коэффициентом термического сопротивления не ниже 0,75 (Вт/м2K) могут играть роль солнечных аккумуляторов. Они «собирают» солнечную энергию, которая дальше обогревает внутреннее пространство дома. И наоборот, некачественные дешёвые окна могут свести на нет все Ваши старания сберечь тепло. Представляем Вам некоторые полезные советы, как правильно выбрать окна:

3) Расположение самого дома на участке играет так же не последнюю роль в том, насколько Ваш дом можно назвать пассивным. Южное направление главного фасада пассивного дома (отклонение от оси на 30% в западном или восточном направлении возможно) обеспечивает наиболее оптимальное активное и пассивное использование солнечной энергии (поступление солнечного тепла).
Вывод. При современной стоимости энергоносителей идея энергоэффективного дома стала необходимостью. Мы понимаем, пассивный дом позволит Вам значительно экономить на отоплении и кондиционировании, что позволит вернуть его стоимость в течении первых двух десятилетий.
Мы строим более 20 лет, но в свете этих факторов «Строй Дом UA» отказался от традиционных методов строительства, и рассматривает только новейшие технологии энергоэффективного строительства.
Больше информации о пассивной технологии строительства Вы можете получить на нашем сайте, перейдя по ссылке: «Пассивный дом (Passivhaus)-технология строительства из Германии.» Если Вам интересно узнать мнение супружеской пары о нашей компании и о самом энергосберегающем дома, построенным нашей компании, представляем Вам небольшое видеоинтервью.

С уважением, команда «Строй Дом UA» 

Энергосбережение деревянного дома – лучшие энергосберегающие дома от Lumi Polar

На первый план вышли экологичность и энергосбережение!

Серьезное внимание энергосберегающему строительству стали уделять только на рубеже 80-90 годов прошлого столетия и первой забила тревогу Западная Европа.

Cогласно европейским исследованиям

• При выборе жилья на первый план сегодня выходят экологичность и энергосбережение домов, и только потом все остальное.
• Энергия в доме используется в основном на работу электроприборов, нагрев воды и приготовление пищи, но львиную долю занимает отопление — в Европе оно составляет 55-60%, а в России 70-75%.
• Согласно расчетов, стоимость домов, построенных по всем правилам энергоэффективности, дороже обычных на 20%, но зато в эксплуатации обходятся дешевле на 60-70%!

Энергосбережение и утепление деревянного финского дома

Эксперты пришли к выводу

Причины колоссальных затрат на содержание дома кроются не столько в утеплении, сколько в неправильном проектировании, и что архитекторы обязаны рационально использовать энергоресурсы в жилом пространстве и настоятельно рекомендуют заказчикам досконально проверять все проекты.

Если проекты выполнены на невысоком профессиональном уровне или функционально не «работают», то энергосберегающим деревянный дом — не признается!

Безусловное обязательство архитектора

Во избежание ошибок, расположение дома на участке, проекты дома, фундамента и инженерных коммуникаций — должны быть детально рассчитаны и связаны между собой, т.к. эти составляющие «работают» на энергосбережение лишь в комплексе.

Лучшие виды из окон с учетом особенностей ландшафта и всех энергосберегающих факторов — зависят только от уровня квалификации архитектора и его опыта.

---

Основные факторы энергосбережения, которые учитываются при строительстве и утеплении финских домов из любых строительных материалов

• Правильная ориентация дома по сторонам света — даже стандартное отклонение осей на 20 градусов может оказаться для его энергоэффективности критическим

• Четкие проекты подземных плоскостей, стен фундамента и пола на грунте
• Правильное утепление фундамента
• Точность расчета архитектурных форм
• Детальное проектирование оконных элементов и их привязка к конструктиву дома
• Системность инженерных решений с расчетом соответствующего оборудования
• Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла

• ГЛАВНОЕ – ЭТО КРЫША! От грамотности проектирования формы крыши, правильности ее монтажа и утепления больше всего зависит энергосбережение деревянного дома (из физики известно, что тепло уходит не вкривь и вкось, а напрямую вверх)
• Максимальное использование в местах стыковок и креплений деревянных элементов-посредников по причине того, что дерево имеет самые высокие теплоизоляционные свойства

Основные факторы энергосбережения при строительстве и утеплении домов из натурального дерева

Эксперты доказали, что понятие экологичный = понятию энергосберегающий, поэтому предпочтение отдают деревянным домам.

Но работает это утверждение только в том случае, если помимо правил строительства энергосберегающего дома соблюдаются также правила, присущие конкретно деревянным домам, которые наша компания неукоснительно соблюдает в соответствии с высокими финскими стандартами строительства энергосберегающих деревянных домов:

• Дом правильно располагаем на участке, а сам проект деревянного дома выполняем так, чтобы в доме функционально использовался каждый кв.метр
• Самые уязвимые места конструкций – это пол, крыша, двери, окна, узлы, стыки и углы, поэтому чтобы в доме не появились щели или мостики холода, все детали домов высокопрофильно моделируем и производим точностью до сотых миллиметра

• Тщательно рассчитываем усадку каждой конструкции деревянного дома и плотно стыкуем их детали

• Четкая геометрия последней системы уплотнителей и теплоизоляционных материалов, которые устанавливаем плотно, непрерывно, без зазоров, с перехлестом на стыках и особенно внимательно в проемах окон, дверей и на крыше

• Используем только натуральные материалы: финская древесина высших сортов А и В, экологически чистый клей и все другие комплектующие, включая краски и т. п.
• Не используем ветрозащиту из полимерных материалов – вместо нее применяем экоутеплитель на пергаментной основе, который «дышит», т.е. понемногу пропускает воздух. Это не позволяет влаге оставаться внутри стен, которая со временем способствует их порче или возникновению очень опасного для здоровья вещества — плесени

• Чтобы через пол не уходило драгоценное тепло дома, плиту фундамента дополнительно утепляем пено-полистеролом между землей и бетоном — толщина утепления 400 мм. Плюс делаем дренаж, ливневку и отсыпку – как положено в Финляндии

  Для сравнения в России:

  Утепление фундамента 200 мм или не утепляют никак! Дренаж, отсыпку и ливневку не делают вообще — после нас хоть потоп!

• В крыше используем 400-500 мм изоляцию, в соответствии с новыми европейскими требованиями

  Для сравнения в России:

  Изоляция крыши всего 150-200 мм! Это не совсем понятно, потому как в Европе климат теплее, чем в Москве, и еще теплее, чем в Петербурге.

• Окна – главная составляющая утепления дома!

  — Производим из комлевой древесины высшего сорта (комлевая – нижняя часть ствола, радиальный распил, без сучков)

  — Идеальное прилегание конструкций, стеклопакетов, уникальный крепеж коробки

  — Окна – энергосберегающие! Новейшие уплотнители, теплопроводность менее 0,9 киловатт на кв.м. — теплопотерь нет!

Не используем пластиковые окна — в Финляндии запрещены законом!
Вредны для здоровья, холодно, большая потеря тепла — значительные расходы на отопление!

Для сравнения в России:

Используют пластиковые окна и деревянные. Качество деревянных окон значительно уступает финским:

• Из древесины низкого качества (разносортная, разной плотности и т.д.)
• Нет плотного прилегания стеклопакетов – тепло не держат

Cоблюдение этих правил крайне необходимо, поэтому советуем вам тщательно выбирать компанию, которой сможете доверить строительство энергосберегающего деревянного дома. Если вы сами не выполняете проект деревянного дома и не владеете тонкостями строительных технологий, вам очень трудно будет оценивать и грамотность строительства.

Подбор технического оборудования для оснащения деревянного дома

• В Финляндии, например, при строительстве частных домов в 70% мы используем системы тепловых насосов, которые используют в качестве источников энергии грунт или грунтовые воды.

  Тепловой насос вытаскивает положительную энергию из недров земли и отапливает ею дом.

  Незамерзающая жидкость (смесь гликоля и воды), получившая тепло из земельного коллектора, скважины или грунтовых вод, передается по трубопроводу в тепловой насос, где ее температура понижается, а отдаваемое тепло используется для отопления энегросберегающего дома и приготовления горячей воды. Затем охлажденная жидкость возвращается обратно, где вновь забирает тепло.

• Для освещения используются современные лампы на основе LED технологии. Они расходуют на 90 % меньше электроэнергии, чем лампы накаливания – это существенная экономия при производстве электроэнергии
• Электрический счетчик в реальном времени, при котором вы видите потребление энергии в данный момент и поэтому можете контролировать ее расход, сохраняя экологию
• Тепловые насосы с утилизацией тепла вентилируемого воздуха, в которых используется избыточная энергия — экосистема. При использовании теплового насоса для обогрева воздуха достигается экономия энергии до 80%!

  Свежий воздух с улиц попадает в помещение через вентиляционные отверстия, а теплый внутренний воздух выводится из помещений через вмонтированный в систему теплового насоса теплообменник

• Полученная тепловая энергия используется для производства горячей воды и вентиляции, а также утилизации тепла. Когда цикл закончен, воздух выводится на улицу. Такое восстановление энергии гарантирует здоровый и экономичный способ отопления, экономит энергию тепла и снижает ваши расходы
• По сравнению с другими тепловыми системами, тепловые насосы «воздух/вода» на 50% снижают потребление энергии для отопления, т. е. перерабатывают тепловую энергию, сконцентрированную в воздухе.

  Установленные снаружи, эти тепловые насосы трансформируют радиаторную систему в экономическую и экологическую системы отопления. Насос работает по тому же принципу, что и любой холодильник, т.е. используя цикл сжатия пара

• В каждой комнате свой пульт (термостат) для регулирования обогрева или охлаждения воздуха, что экономит потребление энергии в каждом помещении. Для экономии электричества можно ”управлять светом” в каждой комнате, в некоторых помещениях свет может включаться и гаснуть автоматически
• Камин на дровах – это также экологически чистый источник энергии. В зимнее время им можно отапливать дом и использовать его выхлопные газы, проходящие через трубу, как отопительную энергию для помещений.

  В камин также устанавливается бак с водой, который нагревается во время топки камина и используется для отопления дома

• Экобытовая техника — спец. линейка некоторых производителей, которая потребляет значительно меньше электроэнергии, чем обычная бытовая техника
• На ветреных участках используются “ветряные мельницы мини” в виде цилиндрических турбин, которые устанавливают на крыше дома. «Ветряные мельницы» заряжают батарею, от которой можно освещать весь дом
• Солнечные батареи при строительстве домов используются не так часто, потому что не оправданы: высокая цена технологии и при этом мало солнечных дней

Углеродный след

Покупая для себя какие-либо вещи, мы оставляем за собой в атмосфере ”углеродный след” и cтановимся тем самым ответственным за поступление определённого количества углекислого газа в атмосферу, которое происходит в процессе их производства.

Окружающую природу загрязняют также и предприятия, которые изготавливают строительные материалы для всех видов энергосберегающих домов. Исключение составляют лишь производители продукции из натурального дерева и других природных материалов.

Строительство энергоэффективных домов

Наша компания осуществляет строительство энергоэффективных домов в Москве и Подмосковье. Понятие энергоэффективный дом включает в себя комплекс целенаправленных действий, задачей которых является снижение потребления энергии на обслуживание здания без потери качества проживания. Другими словами, приложив на первоначальном этапе проектирования и во время самого строительства немного больше усилий и средств, вы на протяжении всего последующего периода эксплуатации дома будете использовать минимальное количество энергии и соответственно оплачивать коммунальные расходы в минимальном размере. При этом расходы на проектирование и строительство энергоэффективного дома повышаются приблизительно на 5-15%, а эксплуатационные расходы впоследствии понижаются на 20-40%. К тому же энергоэффективные дома признаны самыми экологичными сооружениями.

Все усилия при проектировании и строительстве энергосберегающих домов направлены на сохранение тепла любыми средствами. При этом создаются такие условия, в которых здание представляет собой самостоятельное, не зависящее от других источников энергии, сооружение. Такие дома могут обслуживать себя самостоятельно, используя ту энергию, которую сами производят. В сооружениях обычного типа около 90% энергии затрачивается на обогрев помещения и подогрев воды. Именно поэтому в домах энергосберегающего типа вопросу отопления уделяется много внимания. Основными принципами строительства энергоэффективного дома являются:

• Создание надежной теплоизоляции наружных поверхностей здания.
• Снижение потерь тепла при вентиляции воздуха в помещении.
• Привлечение энергии природной окружающей среды.

Рациональное архитектурное решение для энергоэффективного дома должно, в этом случае, полностью опираться на особенности климатического и ландшафтного характера участка. Самые совершенные конструкции учитывают даже направление сторон света и схему перемещения воздушных потоков в регионе, т.е. ветров. Также подобные проекты строительства энергоэффективных зданий предусматривают возможность использования естественных углублений рельефа, высоких деревьев и т.д. для защиты от сильных ветров и от перегревания помещения в жаркий период. Это позволяет более эффективно использовать ресурсы. Кроме утепления фундамента, стен, перекрытий, крыши энергоэффективного дома, необходимо использовать специальные энергосберегающие стеклопакеты, обычно двухкамерные. Также окна, дополняются устройствами, позволяющими уменьшать тепловые потери в тот период, когда необходимость в светопропускании отсутствует, например, в ночное время.

Строительство энергосберегающих домов

Обычно в энергоэффективных домах устанавливаются устройства и приборы, позволяющие применять для нужд обеспечения жилья природную энергию либо энергию, вырабатываемую в самом здании. Это солнечные коллекторы, генераторы энергии, работающие при помощи ветра, тепловые насосы и т.д. Широко используются грунтовые теплообменные системы, так называемые рекуператоры, а также системы механической вентиляции. В типовых зданиях стандартного образца значительная часть полезного тепла улетучивается во время вентиляции. Однако пренебречь возможностью дышать чистым воздухом не входит в концепцию строительства энергосберегающего дома. Для решения проблемы и нужны рекуператоры, которые перераспределяют тепло из удаляемого воздуха в приточный воздушный поток.

В качестве источников энергии возможно использование таких вариантов, как волновые и приливные станции, микро-ГЭС, геотермальные установки. Продуманные до мелочей конструкционные решения позволяют даже привлекать тепловую энергию использованной горячей воды, из которой забирается на выходе полезное тепло. К слову, разработать качественный проект строительства энергосберегающего дома под силу только сведущим в этой области, грамотным специалистам, которые смогут предусмотреть все возможности и задействовать все собственные ресурсы сооружения. Сотрудники нашей компании на практике выполняют подобные проекты, отвечающие высоким нормам и стандартам.

Строительство энергоэффективных домов

Строительство энергоэффективных домов в нашей компании производится на основании всех принципов этой технологии. Мы используем при строительстве таких объектов специальные энергосберегающие стеклопакеты. Также широко применяем альтернативные, природные источники энергии. В частности такие устройства, как солнечные батареи, рекуператоры воздуха, позволяющие совершенствовать работу приточно-вытяжных вентиляционных систем и перераспределять тепло, автоматические тепловые регуляторы, контролирующие тепловую отдачу радиаторов отопления.

Также мы рекомендуем заказчику применение в энергоэффективном доме энергосберегающих ламп и автоматизированных систем контроля над выключением света, которые функционируют на основе датчиков, реагирующих на дневной свет, а также движение. В конструкции продумывается соответствующее утепление, выбранное с учетом используемого в строительстве энергоэффективного дома основного материала для возведения стен, монтажа фундамента и перекрытий. При организации отопления и подогрева воды применяем такое оборудование, как тепловые насосы, вакуумные солнечные коллекторы. Профессиональное выполнение всех обозначенных работ позволяет получать готовые энергосберегающие конструкции высокого качества.

Проект дома 120 м2 — Полный энергии (энергосберегающий) ЭМ173 Муратор в Екатеринбурге

Состав проекта дома В проектном пакете Вы получите два экземпляра архитектурно-строительного проекта, в состав которого входят: — архитектурный проект: примерный план участка, условия расположения здания, фасады дома, планы отдельных этажей и конструкции крыши, спецификация окон и дверей, описание используемых технологий и материалов для всех конструкционных элементов дома, рекомендации по отделке здания, — конструкционный проект: план и сечение фундаментов, план перекрытия, способ выполнения и арматура всех железобетонных элементов (балок, главных балок, столбов, лестниц, венцов), соединения деревянных конструкций и сопоставление дерева и стали, — проект внутренних сетей: планы и схемы водоснабжения, канализации и газоснабжения, планы установки центрального отопления, план и схема электрической проводки, — спецификация материалов: перечень основных материалов, объем основных работ.   Условия поставки проекта После оплаты проект бесплатно доставляется курьерской службой DHL в срок до 10 рабочих дней.

Мы являемся представителями по продаже архитектурных проектов компании Муратор, предлагая проекты по единой цене. Все проекты поставляются покупателю непосредственно напрямую от компании-разработчика.

Обращаем внимание, что для любого проекта дома может потребоваться корректировка конструкций фундамента и ограждающих конструкций (наружных стен) с учетом геологических особенностей Вашего участка (песок, глина, уровень грунтовых вод) и климатического пояса, а также разделов ИС (инженерные сети) с учетом технических условий места застройки.

Энергосберегающие каркасные дома Дом и Ко

Любому здравомыслящему человеку понятно, что эксплуатация любых зданий сопровождается потреблением энергии, необходимой при отоплении, вентиляции, нагреве воды, освещении и питании имеющихся в доме бытовых приборов. Энергию мы используем как в виде тепла, так и в виде теплоносителей: жидкого и твердого топлива, газа и электроэнергии.

Оплата потребляемой энергии составляет значительную часть расходов, связанных с содержанием дома, а постоянный рост цен подстегивает увеличение выплачиваемых сумм. Специалисты компании «Дом и Ко» прекрасно понимают, что размеры выплат, производимых для содержания дома, в значительной мере зависят от потребления энергии и что суммы выплат можно уменьшить, если спроектировать и построить здание в соответствии с энергосберегающими правилами.

Правила, позволяющие создавать энергосберегающие каркасные дома

В соответствии со стратегий компании, ориентированной на нужды человека, наши специалисты стремятся к тому, чтобы любой каркасный дом, изготовленный по любому проекту, был максимально энергосберегающим. Нам понятно, что энергосберегающий дом – это в значительной мере хороший проект, где указаны все нюансы выполнения элементов, определяющих ограничение теплопотерь. Разрабатывая проекты домов, мы исходим из того, что:

• форма дома должна быть максимально сжата, не иметь сбросов и выступов;
• наружные ограждения (крыша, стены) должны иметь хорошую термоизоляцию;
• окна и наружные двери должны обладать высокой герметичностью.

Консультируя своих клиентов по вопросам, связанным с размещением дома в пределах участка, мы всегда рекомендуем, чтобы помещения, обладающие большими окнами, находились с южной стороны здания, чтобы во всех строениях создавались сберегающие тепло предбанники. При выборе бытовых приборов мы рекомендуем отдавать предпочтение тем, которые имеют наибольший уровень КПД.

Тепловая защита каркасных домов от «Дом и Ко»

Для обеспечения энергосберегающего эффекта тепловая защита наших домов является многоуровневой:

• с одной стороны, это древесина, использованная для изготовления всех элементов домовой конструкции. Благотворные свойства этого строительного материала известны всем и каждому. Одним из таких свойств является высокая теплоизолирующая способность, позволяющая деревянным домам долго сохранять тепло в зимнюю стужу и хранить прохладу в летний зной;
• с другой стороны, это применяемые нами теплоизоляционные материалы, среди которых мы отдаем предпочтение минеральной вате Paroc Extra и другим аналогичным и совершенно безопасным теплоизоляторам. Причем укладка этих материалов производится особым способом, позволяющим обеспечивать максимальное энергосбережение. Они укладываются в два слоя, один из которых ориентирован горизонтально, а другой – вертикально. Такая укладка позволяет исключить наличие малейших щелей, способных стать источником теплоутечек;
• более того, понимая, что ущерб свойствам теплоизоляционных материалов может нанести попадающая в стеновые конструкции или формирующаяся в них влага, мы дополняем их ветро- и пароизоляцией, что позитивно сказывается на сохранении энергосберегающих качеств наших каркасных домов.

Подбор окон и дверей

Мы тщательно подходим к подбору окон и дверей, устанавливаемых в наши каркасные дома.

Так, среди оконных конструкций мы отдаем предпочтение проверенной и надежной продукции завода «Стеклов». Основой окон этого завода являются профильные системы Ivaper, сертифицированные для применения в российских климатических условиях. Отличные теплоизоляционные качества окон обеспечиваются устанавливаемыми в них стеклопакетами марок Gardian, Pilkington и AGC.

Не менее требовательны мы и к дверным конструкциям. Для наших клиентов мы предлагаем лишь те, которые обеспечивают максимальную теплозащиту и, конечно, максимальную безопасность.

Особое внимание местам возможных тепловых утечек

Нам прекрасно известны те места в доме, которые способны превратиться в источник тепловых утечек. К таким местам относятся:

• соединения отдельных элементов здания, например, перекрытия со стеной, крыши со стеной;
• углы дома, где небольшая внутренняя поверхность соприкасается с большой наружной;
• перемычки вокруг окон и дверей.

Знание этих мест позволяет не только учитывать их возможное негативное влияние на энергосберегающие свойства дома на стадии проектирования, но и уделять этим местам повышенное внимание на этапе каркасного строительства.

Кроме того, мы принимаем все возможные меры технического характера, чтобы наши дома обладали максимальным уровнем герметичности. Свежий воздух поникает в них лишь через воздухозаборники и приточные решетки. Неконтролируемый же приток воздуха через щели в стенах, дверях, окнах, благодаря предпринятым нами усилиям, полностью исключен.

Таким образом, вы теперь знаете, почему дома от Дом и Ко такие энергосберегающие: в заботе о вас мы стремимся их сделать именно такими.

Вы знаете теперь и то, что нам позволяет это сделать и как мы это делаем.

Компания «Дом и Ко» работает для вас и делает все, чтобы производимые ею каркасные дома были удобными, комфортными, экологичными и безопасными, чтобы их эксплуатация обходилась как можно дешевле.

Окупится ли энергосберегающий дом? Интервью с экспертами

Энергоэффективные дома кажутся чем-то иррационально дорогим. Это так, если считать расходы только на строительство. Чем проще дом и технологии, которые используют в нем, тем дешевле его построить. Но оказывается, что так вы тратите больше. Потому что основные расходы придутся на предстоящие 100 лет содержания и обслуживания дома.

О таких нюансах мы поговорили с экспертами в строительстве энергоэффективных домов – Олегом Панитковым  и Семеном Гоглевым. Они рассказали, как правильно строить энергосберегающие дома; на что обратить внимание, когда обращаетесь в строительную компанию; как правильно считать окупаемость.

Ведущий: Как мне, как заказчику, который строит дом, понять насколько мой дом энергоэффективен?

 

Олег Панитков: Первый совет – обратиться в профессиональную компанию.

Посмотреть есть ли на ее сайте рассуждения про энергосбережение. Есть ли специальные проекты, которые относятся энергосбережению. Это первый показатель, потому что, когда у компании есть компетенция, она показывает ее рынку, потребителю.

Второй фактор, как определить профессионала. Если с вами пытаются заключить контракт на 1 листочке, смета тоже на 1 листочке, проектная документация на весь дом на 5 листочках – это должно вызывать сомнения в профессионализме компании. Я утрирую. Но все равно.

Маловероятно, что компания сможет построить энергосберегающий дом, не имея компетенции. Она может построить неплохой дом, но маловероятно, что в проектировании и строительстве будут учтены все нюансы. У меня, у специалиста, есть сомнения, что такая ситуация в принципе возможна.

 

В.: Сколько листочков должно быть? Вот я заключаю договор, как мне понять по нему профессионализм компании?

 

О.П.: Проектная документация должна быть минимум 70 страниц, включая архитектурный раздел, инженерные системы и так далее.

В идеале, конечно же, чтобы одна компания строила от начала до конца. Включая инженерные системы, отделку. Потому что нюансы даже на отделке возникают.

К примеру, мансардные окна. Частая ситуация, когда профессиональные кровельщики смонтировали мансардные окна. Сделали утепление откосов. Проработали однородность.Теплый узел окна сделан. Потом приходят отделочники, которые не понимают в энергосбережении, и выкидывают утеплитель за откос. Потому что им неудобно ставить отделку гипсокартоном или еще чем-то.

Вторая частая причина – делают направляющие на герметичную оболочку дома. Направляющими пробивают пароизоляцию. Влага из помещения от готовки, дыхания, попадает в утеплитель. Утеплитель накапливает влагу. Дом становится не энергосберегающим.

То же самое касается инженерных систем, условно говоря, нам нужно, чтобы строительство дома не превратилось в старую игру, где кто-то рисует голову, тело, кто-то ножки. Нужна единая структура. Или хотя бы, чтобы все специалисты работали по единой проектной документации.

 

В.: Лучше обращаться к компании, которая делает под ключ.

 

О.П.: Или чтобы архитектурное бюро детально проработало все разделы: инженерные, конструкторские, архитектурные. И чтобы архитектурное бюро предоставило архитектурный надзор. Или можно привлечь специалистов «Института пассивного дома». Тогда можно нанимать разных подрядчиков, но технадзор нужен единый.

 

Семен Гоглев: Есть еще школа инженеров, которые имеют право проектировать энергоэффективные дома.

Хотел бы добавить, к тому, что Олег сказал, что изначально дом нужно проектировать энергоэффективным.

Вопрос в том, как будут достигать энергосбережения. Это критически важно. Нужно, чтобы эта информация была доведена до каждого человека, который будет участвовать в возведении дома. Это довольно сложно.

Если дом уже готовый, то просто нужно определиться с комфортностью этого дома. Посмотреть за расходом энергии уже в натуре. Сколько энергии тратится. Если будет желание, то можно разработать проект превращения этого дома в более теплый, энергоэффективный.

Но опять же нужно соблюсти все принципы: учесть, что нужно запроектировать под энергоэффективность. Нельзя утеплить местами. Это комплексный вопрос.

В случае готового дома он гораздо более критичный. Там уже есть слои, которые надо учитывать и моделировать в общем проекте.В противном случае можно утеплив дом увлажнить его конструкцию.Так происходит в городах.

Лет 10 назад приняли решение очень многие панельные девятиэтажки утеплить. Кроме влажности, мух и ухудшения внешнего вида ничего и не добились.

Конструкцию нарастили, света в дом попадает меньше. Толку нет. Весь утеплитель сырой и в нем уже мухи живут. Вот такие вещи нужно учитывать. Это должна быть обязательно комплексная проработка. Нельзя позвать знакомого прораба и сказать ему, что нужно сделать энергоэффективный дом. Так не получится.

В.: Мы говорим, что стоимость дома маленькая, по сравнению с затратами на его обслуживания. Но насколько я понимаю, сделать дом энергоэффективным дороже, чем построить обычный проект, который прораб нарисовал от руки. Есть ли понимание, за сколько окупятся эти расхода за повышение энергоэффективности дома? Какие-то цифры, сроки?

 

О.П.: Здесь вопрос звучит как: за сколько окупится машина, которая мало бензина потребляет, или стиральная машина, которая потребляет мало энергии.

Вопрос окупаемости вряд ли стоит. Стоит, скорее, вопрос – насколько меньше мы будем платить ежедневно, ежемесячно на отопление, охлаждение, эксплуатацию дома.

Есть фактические параметры. Мы мониторили активный дом, в котором жила семья с 3 маленькими детьми. То есть затраты достаточно большие – готовка, стирка и так далее. При этом жестко контролировались параметры комфортного микроклимата. Из-за того, что есть маленький ребенок, в некоторых помещениях автоматика держала температуру в 27 градусов – значительно выше СНиПовской.

Жильцы позволяли себе вентиляцию даже зимой. Тратили энергию для поддержания комфортных параметров. Скажем так, неправильно пользовались автоматикой.

Рядом стоял офис продаж, который эксплуатировали только днем. Из готовки там был чайник, чтобы для клиентов делать чай и кофе. Этот офис в 2 раза меньше площадью, чем активный дом.

Так вот, затраты в один и тот же период времени были в 5 раз меньше.

 

В.: А офис продаж был запроектирован, как обычное строение?

 

О.П.: Да. Но все равно лучше, чем по нормативам. Там было дополнительное утепление, энергоэффективные окна. Лучше, чем прописано в требованиях. Этот офис продаж был выше среднего.

Так вот, даже по сравнению с постройкой выше среднего, активный дом тратил в 5 раз меньше. Еще раз, условия эксплуатации были разные. Живи в офисном доме семья, то параметры могли отличаться и в 10 раз. Потому что там никто не готовил, не мылся и так далее.

В активном доме было 2 активно используемых санузла, дети, более высокая температура для маленького ребенка.

Здесь вопрос скорее такой: хотим мы в 5 раз меньше всю жизнь меньше платить или хотим в 5 раз больше платить.

 

С.Г.: Могу еще по-другому сказать. Допустим, очень много составляли моделей расчета по периоду окупаемости. Первый вопрос был – вообще окупается ли? Первые расчеты показывали, что не окупается. Не могли установить точный период, когда она начнет окупаться.

Но мы строим сами дома и понимаем, что это не так. И нам что-то не то рассказывают. Действительно, обычный дом в эксплуатации дороже.

Мы сейчас понимаем в рамках своей компании, что мы строим – обычный дом или с учетом энергоэффективности. Есть дополнительные расходы на толщину утеплителя. Но так как уже есть основная конструкция, то от толстого утеплителя цена на порядок не растет. Она растет практически пропорционально стоимости добавленных материалов. Может чуть-чуть подороже.

Самое главное,подешевело энергоэффективное стекло. Нам оно теперь доступнее.

Мы пришли к тому, что энергоэффективный дом сейчас дороже примерно в 1,5-1,6 раза. Потому что помимо материалов еще нужна энергоэффективная вентиляция. Нужны дополнительные устройства, которые все это будут оптимизировать в системе отопления, например.

Это дороже, да. Окупается ли? Мое мнение, строительство в принципе не окупается.

С другой стороны, установим, что окупаемость 10-15 лет. Но смотрите, мы для проживания пытаемся применить какие-то критерии, взятые из бизнеса. Это не совсем корректно. Но если эти критерии использовать, то вот что получается.

Есть экспонента роста на энергоносители. Мы понимаем, что она не по прямой растет. Она загибается. Если на электричество, газ, нефть посмотрим, то виден нелинейный прогресс. Все больше, больше, быстрее. 

И тут мы понимаем, что мне 49 лет и я сегодня строю загородный дом. Мне наплевать на окупаемость, я хочу жить за городом. И дальше я думаю, какой это будет дом – обычный или энергоэффективный.

Безусловно, мой дом будет энергоэффективным. Потому что эта энергоэффективность мне понадобится, когда у меня не будет возможности платить за неэнергоэффективный дом. Вот это мне кажется с точки зрения личного потребления наиболее важным фактором, который должен быть в мозге.

Потому что сегодня кто-то говорит, а вот если я сейчас построю дом, за сколько я смогу его продать через 5 лет? Но никто не задает себе вопрос, а сколько я буду платить за проживание в этом доме, когда мне будет 60 лет? Когда я выйду на пенсию, сколько я буду тогда платить? Я считаю надо думать об этом.

Да, когда тебе 25 ты покупаешь какой-нибудь домик, тебя это не волнует. Ну не надо энергоэффективности. Но если мы говорим о постоянном проживании или периоде длинной загородной жизни, то энергосбережение очень важно. Особенно в местности, до которой газ могут не довести никогда.

 

В.: То есть это стратегия на совсем далекие перспективы?

 

С.Г.: Дом не строят на 5, 10, 50 лет. Дом строят на 100 лет. На мой взгляд, надо исходить из стратегии 100 лет.

 

В.: Спасибо за интересный рассказ и факты. Представим, что я сейчас как раз хочу построить дом. Послушав вас, как зритель нашего канала, я хочу, чтобы он был энергоэффективен. Мои дальнейшие шаги, что я должен сделать первым делом?

 

С.Г.: Все зависит от глубины вовлеченности в процесс.

Если у вас есть время, желание, то рекомендую посетить семинары, которые проводит регулярно «Институт пассивного дома» в Германии. Семинары открытые, но платные, к сожалению.

Другие семинары тоже есть. У нас иногда выходят объявления о таких них. Например, о семинарах от ассоциации деревянного домостроения.

Да, для начала это поможет просто расширить круг знаний и знакомств. Это тема поканишевая. О ней мало пишут, не рассказывают в метро. Вы сможете познакомиться с людьми, посмотреть им в глаза.

 

В.: Их не так много, кто сейчас этим занимается?

 

С.Г.: Ну да.По пальцам двух рук можно всех пересчитать.

 

В.: То есть реально можно познакомиться со всеми.

 

С.Г.: Плюс дом надо проектировать изначально, как энергоэффективный. Поэтому либо архитектор должен быть энергоэффективным, либо выбирать проект вместе со специалистом по энергоэффективности. То есть проект выбрать и на участок посадить.

Чтобы учитывались все аспекты, о которых Олег рассказывал с точки зрения расположения окон.Чтобы дом был защищен от солнца летом и открыт ему зимой. Вот эти все моменты нужно подобрать.

Все конструкции, инженерные сети нужно спроектировать. Когда у вас будет в руках проект, то найдете очень много строительных компаний, которые с удовольствием его реализуют, сделают качественно.

 

В.: Имея готовый проект, можно обратиться к любой компании?

 

С.Г.: Да. Другой момент, что дальше нюансы.

Если дом деревянный, то соответственно каждая компания захочет заменить конструкцию под себя. То есть строительную компанию нужно выбрать заранее во время проектирования. Чтобы у вас уже было понимание, что они будут работать правильно и по-разному не делать.

В принципе это все сейчас возможно, специалисты есть, Уровень их в большинстве случаев соответствует среднеевропейскому. А уровень некоторых даже в чем-то выше. Потому что наш народ любопытный, копает глубже и доходит до самых-самых педантичных тонкостей.

Пока нагрузка специалистов не такая большая, поэтому исследовательская часть их работы достаточно высока.

Могут быть сложности с получением нового оборудования. Такого же самого современного, как есть в Европе.

Встал вопрос, вот мы ставим для юга – в Крыму, Сочи солнечные батареи. Стоит задача сохранить энергию. Выходит реклама Tesla про бытовой электрический накопитель, который можно купить в США. Начинаем копать, где такую Tesla взять, классная штука.

Оказывается, что лет 5 в России аналоги делают, и никто об этом не знает. Свой аналог, который эффективнее. По крайней мере, по цифрам в документации. Может быть есть какое-то вранье, но в целом у нас есть оборудование. Хотя чего-то может и нет. Но грамотный проектировщик не заложит в проект то, что он не знает где достать.

В принципе, примеры энергоэффективных домов уже есть. Уже известны положительные качества и недостатки. Уже устранены недостатки. Уже есть процедуры ISO-9001. Уже можно решаться и спокойно делать.

14 Характеристики энергоэффективного дома

Энергосберегающий дом спроектирован таким образом, чтобы экономить и сокращать потребление энергии. Конструкция дома, бытовая техника и основные функции могут повлиять на эффективность, поэтому при покупке первого дома есть что учесть.

Все больше семей рассматривают устойчивые варианты обеспечения рентабельности и здоровья в дополнение к желанию защитить окружающую среду. Растущая экологическая промышленность означает, что все больше подрядчиков осознают, как они строят дома.

При выборе дома необходимо учитывать экологичность. Вы захотите поработать с домашним инспектором, чтобы оценить основные проблемы устойчивости, такие как изоляция, но есть много функций, которые вы можете определить самостоятельно.

Узнайте об этих важных особенностях энергоэффективного дома и задайте вопросы своему домашнему инспектору.

Энергоэффективные дома спроектированы таким образом, чтобы экономить и сокращать потребление энергии без ущерба для домашнего комфорта.

1. Учитывайте размер и форму вашего дома

Размер и форма вашего дома могут оказать неожиданное влияние на его энергоэффективность. Большой дом требует больше сырья для строительства и имеет большую площадь поверхности с увеличенными возможностями для передачи тепла и сквозняков, поэтому дополнительное пространство будет стоить дороже для обогрева и охлаждения.

Форма дома тоже влияет на эффективность. Открытые планы этажей и комнаты с высокими потолками сложнее сохранить в тепле. В этих комнатах больше места для обогрева, что требует дополнительной энергии для обеспечения комфорта.Дома с большим количеством дверей и стен создают ограниченное пространство, поэтому при обогреве и охлаждении требуется меньше энергии для поддержания температуры.

2. Посмотрите, в каком направлении находится ваше окно.

Направление ваших окон напрямую влияет на среднюю температуру в комнате и естественное освещение. Вы должны подумать, как лучше обслужить разные комнаты в разных крыльях дома.

Комнаты с окнами, выходящими на север и восток, не получают избытка света, и в них, как правило, прохладнее, чем в остальной части дома.Комнаты, выходящие на север и восток, идеально подходят для кухонь, которые могут генерировать собственное тепло и используются не так часто, что им требуется дополнительный свет.

Окна, выходящие на юг и запад, пропускают значительное количество прямого солнечного света, что позволяет поддерживать тепло и хорошее освещение в этих комнатах без необходимости в электричестве. Это идеально подходит для комнат, в которых вся семья наслаждается в течение дня, например, гостиных. Однако в летние месяцы в этих помещениях может быть жарко, поэтому вам понадобятся жалюзи или шторы, чтобы регулировать температуру.

3. Убедитесь, что окна и двери изолированы.

Точки входа в ваш дом могут снизить потребление энергии вашим домом. По оценкам Министерства энергетики, от 25% до 30% энергии в жилых домах от отопления и охлаждения вашего дома теряется через окна.

Обязательно подумайте о ваших окнах или дверях. Windows, в частности, развивалась с годами, и вы можете захотеть заменить старые однопанельные окна. В зависимости от климата, в котором вы живете, возможно, стоит подумать о штормовых окнах, дополнительных окнах или даже газонаполненных окнах, которые помогут изолировать ваш дом.

Вам также следует проверить правильность установки окон и дверей и убедиться в отсутствии утечек воздуха. Вы можете проверить, нет ли сквозняков, заметных щелей в рамах и прилипает ли что-нибудь при открытии или закрытии каждого окна и двери. Также неплохо было бы попросить домашнего инспектора перепроверить все точки входа.

4. Исследование водонагревателей

Водонагреватели потребляют 19% энергии в среднем доме, уступая только отоплению и охлаждению по наибольшему потреблению электроэнергии в жилых домах.

Традиционные водонагреватели накапливают и нагревают большие объемы воды за раз — и вся эта вода не всегда используется, когда она становится горячей. Бесконтактные водонагреватели намного более энергоэффективны и нагревают воду ровно столько, сколько вам нужно.

Бесконтактные водонагреватели обычно представляют собой коробки, прикрепленные к стене, а не к большому резервуару, поэтому их легко идентифицировать. Конечно, всегда полезно поговорить с домашним инспектором, чтобы узнать больше.

5. Обратите внимание на изоляцию

Изоляция необходима для поддержания температуры в вашем доме.Он предотвращает передачу тепла изнутри наружу вашего дома, поэтому вашим системам отопления и охлаждения не придется слишком много работать.

На одно только охлаждение приходится 16% энергопотребления в жилых домах, поэтому важно знать, как утеплен ваш дом. Попросите домашнего инспектора убедиться, что изоляция дома эффективна и находится в хорошем состоянии, особенно если вы собираетесь купить более старый дом.

6. Проверьте, сертифицированы ли устройства Energy Star

Классы

Energy Star доступны для энергоэффективных приборов, сертифицированных Агентством по охране окружающей среды.Эти сертификаты помогают потребителям выбирать энергоэффективные продукты, и их легко обнаружить — просто обратите внимание на синий знак Energy Star на сертифицированных устройствах.

Модернизируя вашу бытовую технику, лучше всего начинать с тех, которые оказывают наибольшее влияние на потребление энергии. Домашние эксперты сходятся во мнении, что сушилка для белья и холодильник, сертифицированные Energy Star, являются наиболее энергоэффективными модернизациями.

7. Переход на энергоэффективное освещение

На освещение приходится 5% среднего потребления энергии в доме.Переход на светодиодные лампы по всему дому — простой способ сэкономить энергию. Эти лампы используют только 20% энергии, потребляемой традиционной лампой накаливания, и служат до 25 раз дольше.

Вы также можете проверить, являются ли ваши светильники энергоэффективными. Проверьте рейтинги Energy Star и сделайте приоритетным замену светильников в местах с интенсивным движением, таких как кухня и гостиная. Функции светильников, в том числе диммеры и таймеры, также могут положительно повлиять на потребление энергии.

8.Ищите контроль влажности и вентиляцию

Герметичный дом может предотвратить потерю энергии и защитить ваше здоровье. Чем меньше утечек в вашем доме, тем сложнее выйти из внутреннего воздуха и проникнуть внутрь. Это означает, что даже при экстремальных температурах отопление и охлаждение не должны работать так интенсивно.

Эксперты

Home говорят, что это пять наиболее эффективных мест для герметизации:

• Уплотнитель окон и дверей
• Уплотнение канала ОВК
• Проходки в стенке трубы
• Проем чердачного люка
• Коробки для наружных розеток

Попросите домашнего инспектора проверить отсутствие утечек воздуха и посоветуйтесь, как улучшить герметичность и вентиляцию вашего дома.

9. Поиск Smart Tech

Интеллектуальная техника может автоматизировать все, от домашней безопасности до утренних распорядков. Неудивительно, что интеллектуальные технологии также могут снизить ваши затраты на электроэнергию.

Системы отопления и охлаждения потребляют больше энергии, чем другие бытовые приборы, поэтому интеллектуальный термостат — отличный способ сократить потребление энергии. Вы можете контролировать и регулировать температуру в доме из любого места и даже устанавливать режимы.

Системы интеллектуального освещения

работают аналогично, автоматизируя использование энергии в целях экономии.Умные бытовые приборы, такие как холодильники и сушилки, также могут найти творческие решения проблем с энергопотреблением. Например, в некоторых холодильниках есть камеры, поэтому вы можете видеть, что находится в холодильнике, не открывая дверцу.

10. Проверьте крышу

Крыши пропускают много солнечного света, поэтому кровельные материалы и цвет могут повлиять на эффективность вашего дома. Холодные крыши становятся популярным выбором для уменьшения количества тепла, которое ваша крыша сохраняет от солнца.

Крыши остаются прохладными, отражая солнечный свет, а не сохраняя его и выделяя тепло.Светлая крыша — хороший выбор, она будет естественным образом отражать солнечный свет. Если вы хотите, чтобы крыша оставалась темной для внешнего вида, вы можете нанести мембрану или другое светоотражающее покрытие, чтобы предотвратить сохранение тепла.

Холодные крыши помогают поддерживать температуру в вашем доме, а также могут влиять на температуру наружного воздуха. Фактически, когда несколько зданий в сообществе имеют прохладные крыши, города могут видеть более низкие потребности в энергии и уменьшенные выбросы от производства электроэнергии.

Спросите своего домашнего инспектора о кровле дома и возможных вариантах.

11. Спросите о строительных материалах

Самые энергоэффективные дома изначально планировались с точки зрения устойчивости. Материалы, используемые в доме, могут повлиять на его общую эффективность, особенно с учетом фундамента и изоляции.

Вот несколько экологически чистых материалов, которые можно найти в новом доме:

• Утепленные бетонные стены
• Альтернативы бамбуковому дереву
• Сталь вторичная
• Вакуумные изоляционные панели
• Конструкционные теплоизоляционные панели

Это еще одна особенность, которую трудно обнаружить, поэтому проконсультируйтесь с вашим домашним инспектором.

12. Посмотрите на ландшафтный дизайн

Благоустройство дома может повлиять на его энергоэффективность как снаружи, так и внутри. Во-первых, ваш ландшафт, вероятно, требует воды, и, по оценкам EPA, половина городского водопотребления используется для полива травы и садов. Пейзаж, сделанный из мха или местных растений, а не из травы, может снизить потребность в воде. Размер вашего двора также напрямую влияет на энергию, необходимую для поддержания ландшафта.

Ландшафтный дизайн также поможет вам сберечь энергию в вашем доме.Хорошо расположенные деревья могут избавить вас от солнца в летние месяцы, позволяя солнечному свету обогревать ваш дом зимой. Точно так же ряды деревьев или изгороди могут защитить дом от ветра, чтобы лучше поддерживать внутреннюю температуру.

13. Спросите о сертификации Energy Star для всего дома

Дома, построенные с учетом требований энергоэффективности с самого начала, становятся все популярнее и часто имеют сертификат Energy Star. Эти дома потребляют в среднем на 20% меньше энергии и экономят ваше время и деньги на модернизацию.

Узнайте у своего агента по недвижимости, имеет ли дом сертификат Energy Star и какие энергоэффективные функции включены в него.

14. Рассмотрите альтернативные энергетические решения

Солнечная энергия — ведущий источник возобновляемой энергии в жилищном секторе США. В то время как только 6% домовладельцев перешли на эту технологию, еще 46% серьезно подумали об установке солнечных панелей в своих домах. Солнечные батареи могут защитить окружающую среду, снизить затраты на электроэнергию и даже повысить стоимость вашего дома.

Конечно, помимо солнечной энергии существует несколько вариантов получения энергии из дома. В зависимости от использования электричества в вашем доме, климата и местных требований существуют другие возможные варианты энергопотребления:

• Энергия ветра
• Микрогидроэнергетика
• Гибридные системы (солнечная и ветровая)

Ознакомьтесь с правилами и положениями вашего сообщества, чтобы узнать, какие варианты использования возобновляемых источников энергии доступны вам.

Вопросы, которые следует задать домашнему инспектору

Несмотря на то, что существует множество энергоэффективных домашних функций, которые вы можете заметить сами, вы не можете знать всего этого.Домашний инспектор — отличный ресурс, чтобы получить подробную информацию о любом доме, который вы планируете купить. Проконсультируйтесь со своим домашним инспектором, чтобы точно узнать, что вы получаете с новым домом и какие обновления могут принести максимальную пользу.

Вот несколько ключевых вопросов, которые помогут вам вести беседу.

Вопросы по строительству дома:

• Какая изоляция у этого дома и в каком он состоянии?
• Правильно ли установлены все окна и двери?
• Какие окна установлены в этом доме?
• Есть ли утечки воздуха в воздуховодах или точках подачи электроэнергии, о которых необходимо позаботиться?
• Какова система вентиляции воздуха в этом доме?
• Какие строительные материалы использовались в этом доме?
• Какие материалы использовались для кровли? Есть ли светоотражающее покрытие?

Вопросы по бытовой технике:

• Какие системы отопления и охлаждения установлены в доме?
• Какой водонагреватель установлен в доме?
• Являются ли включенные приборы энергоэффективными?
• Есть ли в этом доме возобновляемые источники энергии?

При поиске первого дома есть на что обратить внимание.Знание того, что делает дом энергоэффективным, может помочь вам выбрать дом, который больше всего подходит для окружающей среды, вашего здоровья и вашего кошелька. После того, как вы получите предварительное одобрение на получение ипотеки, вы можете составить список необходимых вещей и приступить к поиску жилья.

Удачной покупки жилья!

Энергосберегающие проекты домов | Планы зеленого дома

Энергоэффективные дома спроектированы с заботой о природе. Эти «зеленые» дома спроектированы с учетом воздействия строительных материалов на окружающую среду.Используя природные ресурсы, переработанные материалы и новые технологии, вы можете использовать экологически безопасные подходы при строительстве дома от начала до конца!

Итак, что отличает эти планы от обычных планов? Эти экологически чистые планы дома имеют более простой дизайн и используют каждый квадратный фут дома. Это помогает сократить количество отходов во время строительства и после его строительства …
Подробнее

Энергоэффективные дома спроектированы с заботой о природе.Эти «зеленые» дома спроектированы с учетом воздействия строительных материалов на окружающую среду. Используя природные ресурсы, переработанные материалы и новые технологии, вы можете использовать экологически безопасные подходы при строительстве дома от начала до конца!

Итак, что отличает эти планы от обычных планов? Эти экологически чистые планы дома имеют более простой дизайн и используют каждый квадратный фут дома. Это помогает сократить количество отходов при строительстве и после постройки, не жертвуя при этом стилем и комфортом.Во многих случаях они также меньше по размеру, даже крошечные, хотя у вас все еще может быть дом побольше с «зеленым» дизайном дома.

Во многих из этих домов используются очень большие окна или оконные стены, чтобы обеспечить естественное освещение для обогрева зимой (см. Также «Планы пассивных солнечных домов»). И наоборот, в некоторых из этих конструкций реализованы стратегически расположенные свесы, обеспечивающие тень, которая помогает охлаждать ваш дом летом.

Мы здесь, чтобы помочь

Вот краткий список нескольких способов сделать ваш дом более экологичным в процессе строительства:

• Используйте приборы с высоким рейтингом Energy Star.
• При поиске новых строительных материалов ищите переработанные или перепрофилированные предметы.
• Убедитесь, что ваши стены и потолок изолированы. Это поможет вам охладиться в жаркие дни и согреться в холодные дни.
  

Если вы не знаете, как превратить план вашего дома в оазис энергосбережения, обязательно добавьте в свой заказ лист с подробными сведениями об энергоэффективности (доступен при добавлении продукта в корзину)… это отличный способ получить начал!

Просмотрите нашу подборку проектов экологически чистых домов ниже и свяжитесь с нами, если у вас возникнут какие-либо вопросы!

Читать меньше

12 возможностей экономии энергии для вашего дома

6.Запустить крупную бытовую технику вечером

Стиральная, сушильная и посудомоечная машины потребляют много энергии и часто работают в течение длительного времени. Попробуйте сменить график, чтобы мыть одежду или посуду вечером или в любое время по выходным. Также рассмотрите возможность использования воздушной сушки в посудомоечной машине и более короткого цикла стирки.

7. Установите бельевую веревку

Сушилки могут потреблять до шести процентов энергии в доме. Вывешивайте одежду на улице в теплые месяцы и изнутри, чтобы сушить на воздухе зимой, когда это возможно.

8. Очистите крупную бытовую технику

Когда вентиляционное отверстие в задней части холодильника и выхлоп сушилки для белья забиваются пылью, двигатели работают с большей нагрузкой, требуя больше энергии. Пылесосьте эти области пару раз в год.

9. Автоматизация использования

Умный термостат может снизить ваши расходы на отопление и охлаждение до 15%. Он работает, изучая ваши привычки и автоматически регулируя температуру. Например, если вы склонны понижать температуру перед сном на 10 р.м., умный термостат начнет регулировку автоматически. Вы также можете управлять умным термостатом из приложения, дома вы или нет. Таким образом, если ваш график неожиданно изменится, вы все равно сможете контролировать свои расходы на отопление и охлаждение прямо на ладони.

Автоматизация освещения также поможет вам сэкономить. Для освещения установите диммеры и датчики движения, которые отключаются, когда вы выходите из комнаты.

10. Борьба с фантомным энергопотреблением

Подключите столешницу и электронные устройства к силовой панели и запрограммируйте ее выключение на ночь.Помните, что телевизоры, кабельные приставки, видеомагнитофоны и игровые консоли потребляют энергию, даже когда они не используются. Наличие их всех на одной панели питания позволяет легко отключить их, прежде чем все лягут спать.

11. Следите за зарядными устройствами

Зарядные устройства, которые подключены к источнику питания, даже если к ним не подключено никаких устройств. Когда ваши телефоны, планшеты или другие устройства полностью зарядятся, отключите их от сети, они продолжают потреблять энергию, если вы этого не сделаете.

12. Инвестируйте в энергоаудит

После того, как вы сделаете все, что в ваших силах, профессионал скажет вам, где можно улучшить и сэкономить.

7 энергоэффективных обновлений для вашего дома

Улучшение энергоэффективного дома целесообразно по двум важным причинам. Во-первых, эти обновления могут помочь вам сократить расходы на коммунальные услуги и другие счета в долгосрочной перспективе. Экономия энергии дома также может помочь снизить общее воздействие на окружающую среду.

Имейте в виду, что эти проекты не обязательно выполнять сразу. Этот список может быть частью долгосрочного перехода к повышению энергоэффективности вашего дома.

7 платных обновлений дома

Эти экономичные идеи по благоустройству дома помогут вам не только сохранить немного наличных на вашем банковском счете, но и со временем повысить стоимость вашего дома по мере завершения каждого проекта.

«Прежде чем приступить к модернизации дома, поищите у поставщиков коммунальных услуг, какие льготы они предоставляют. Большинство коммунальных предприятий предлагают скидки на переработку старых приборов, стимулы для повышения энергоэффективности, такие как герметизация и изоляция воздуха, а также бесплатные продукты, такие как светодиодные лампы, для домовладельцев.”
Эмма Баумгарт | Elevate Energy

1. Отремонтируйте или замените крышу

Между жарким летним солнцем и морозом зимой ваша крыша принимает на себя всю тяжесть сезонных изменений погоды. Пора заменить крышу, если ей больше 20 лет, если вы испытываете протечки или замечаете, что черепица отсутствует, трескается или скручивается. После удаления старой черепицы подумайте об использовании таких материалов, как глина или листовой металл вместо асфальта. Они будут отражать тепло, а не поглощать его, естественным образом сохраняя прохладу в доме.Если вам не нужно полностью заменять крышу, вы можете попробовать добавить прохладное покрытие для крыши, чтобы лучше отражать тепло.

2. Добавьте дополнительный слой изоляции

Никакие изменения, которые вы делаете на своей крыше, не улучшат энергоэффективность дома, если у вас нет качественной системы вентиляции. Убедитесь, что все помещения в вашем доме, такие как чердаки, подвалы и подполья, должным образом изолированы. Это поможет сохранить прохладный или теплый воздух внутри, сократить расходы на отопление и охлаждение и повысить общий уровень комфорта в доме.

Pro Tip: При покупке бытовой техники обратите внимание на этикетку Energy Star, которая означает, что продукт соответствует стандартам энергосбережения Агентства по охране окружающей среды США.

3. Обновите свои устройства

Энергоэффективная модернизация дома, которую вы можете предпринять со временем, — это замена вашей бытовой техники. Убедитесь, что вы знаете ожидаемый срок службы ваших текущих приборов, так как они могут стать менее энергоэффективными к концу своего срока службы.Холодильники, стиральные машины и сушилки возглавляют список самых высоких энергозатрат. Заменяйте их по мере необходимости, но обязательно изучите, какие бренды заслужили знак одобрения Energy Star.

«В среднем на бытовые приборы приходится примерно 13% общего потребления энергии в вашем доме. Приобретая бытовой прибор, следует обращать внимание на две цифры: начальную закупочную цену и годовые эксплуатационные расходы. Хотя они обычно имеют более высокую закупочную цену, их эксплуатационные расходы на 9-25% ниже, чем у обычных моделей.”
Ник Либерати | EnergySage

4. Заменить или закрыть окна и двери

Если ваши нынешние окна устарели более двух десятилетий назад, подумайте о замене их более эффективными моделями. Если вам не нужна полная замена окон, штормовые окна — это простой и экономичный способ повысить эффективность старых однослойных окон. При полной замене окон подумайте о покупке моделей с двойным остеклением и коэффициентом u от 0,22 до 0,23. Чем ниже коэффициент u, тем лучше изолирует окно.

«Окна являются значительным источником потерь энергии, которые могут составлять 10-25% от общего счета за отопление. В зависимости от климата, в котором вы живете, окна Energy Star могут ежегодно экономить от 20 до 95 долларов на счетах за коммунальные услуги ».
Ник Либерати | EnergySage

5. Выбирайте энергоэффективное освещение и удлинители

Хотите проект, который вы можете выполнить сегодня? Простое энергоэффективное обновление, которое вы можете сделать в своем доме, — это заменить все лампочки на светодиодные.Светодиодные лампы, сертифицированные Energy Star, потребляют на 90% меньше энергии, чем стандартные лампы, и могут служить до 15 раз дольше.

По оценкам Ника Либерати из EnergySage, 75% энергии, используемой для питания бытовой электроники, потребляется, когда она выключена, что может стоить вам до 200 долларов в год. Если вы еще не заменили все лампочки, сейчас самое время для энергоэффективного обновления. Одна лампочка, получившая награду Energy Star, может сэкономить более 55 долларов на расходах на электроэнергию в течение ее срока службы.

«Вы знали? В среднем в доме есть 45 розеток или лампочек, и около 60% розеток в США по-прежнему содержат неэффективные лампочки. Если вы еще не заменили все лампочки, сейчас самое время для этого энергоэффективного обновления. Одна лампочка, получившая награду Energy Star, может сэкономить более 55 долларов на электроэнергии за весь срок ее службы ».
Бритни Гордон | EPA

6. Установите потолочные вентиляторы

Включив кондиционер и потолочный вентилятор, вы можете понизить термостат на 4 градуса без потери комфорта в теплые месяцы.Кроме того, потолочные вентиляторы делают больше, чем просто охлаждают летом. В холодную погоду они могут экономить электроэнергию в обратном порядке, циркулируя горячий воздух, который поднимается к потолку, и вдувает его обратно в комнату.

7. Замена систем отопления, охлаждения и водоснабжения

Большой ремонт дома, который окупается, — это установка нового водонагревателя. Водонагреватели с электрическим тепловым насосом (HPWH) теперь доступны у всех основных производителей водонагревателей, что позволяет легко выбрать электрические вместо менее эффективных вариантов использования ископаемого топлива.

«Стандартный водонагреватель имеет КПД около 60%. Некоторые из лучших моделей HPWH уже превосходят новый стандарт для устройств, достигая эффективности от 200% до 350% ».
Брюс Салливан | Проект Zero Energy

Если вашему оборудованию HVAC более 10 лет или если в вашем доме не поддерживается комфортная температура, вы можете подумать о приобретении нового устройства, имеющего сертификат Energy Star. В зависимости от того, где вы живете, это может сократить ваш годовой счет за электроэнергию более чем на 115 долларов.

Еще один простой и экономичный способ повысить энергоэффективность — это установить программируемый термостат, который автоматически отключит или уменьшит нагрев и охлаждение, когда вы спите или находитесь вдали от дома.

Если вы готовы и можете сделать более крупные вложения, установка солнечных панелей может ежегодно экономить в среднем 1408 долларов на счетах за электроэнергию в доме. Согласно EnergySage, средний дом может сэкономить от 10 000 до 30 000 долларов в течение срока службы вашей системы солнечных батарей.У домовладельцев также есть значительные стимулы для установки солнечных панелей, включая невозмещаемый налоговый кредит, который может помочь уменьшить или устранить вашу задолженность по налогам. В зависимости от вашего штата вы можете иметь право на дополнительные льготы.

Совет для профессионалов: Не вкладывайте средства в солнечные панели, если вы планируете переехать в течение нескольких лет после установки. Некоторые эксперты говорят, что безопаснее оставаться на месте, пока панели не окупятся.

Повысьте энергоэффективность дома с рейтингом энергопотребления

Лучший способ узнать, где именно ваш дом может извлечь выгоду из обновлений энергоэффективности, — это инвестировать в индексный рейтинг системы оценки энергопотребления дома (HERS).Сертифицированный энергоаудитор придет к вам домой и проведет компьютеризированную модель энергопотребления для расчета эффективности вашего дома по шкале от 1 до 100. Знание этого показателя может помочь вам оценить, какие улучшения вам необходимо внести, и может повысить общую ценность вашего дома. Энергетический аудит обойдется вам от 200 до 600 долларов, хотя в некоторых местах он может быть выше, но он сэкономит вам деньги на долгие годы.

«Если возможно, один из лучших моментов для этих улучшений — это когда дом переходит из рук в руки или когда строится новый дом.Новый покупатель дома может профинансировать эти довольно серьезные улучшения своей новой ипотеки. Хорошо спланированные функции повышения энергоэффективности почти всегда окупаются ».
Брюс Салливан | Проект Zero Energy

Больше энергоэффективных обновлений

Сейчас как никогда важно, чтобы домовладельцы осознавали свое влияние на окружающую среду. Хотите узнать больше об энергоэффективных улучшениях дома и способах повышения экологичности? Эти сообщения помогут вам:

Реконструкция для повышения энергоэффективности | HGTV

Для тех, кто не имеет права на участие в Программе помощи в утеплении (программа, которая обеспечивает бесплатное утепление дома для семей с низким доходом), кто хочет выйти за рамки базовой утепления или кто выполняет реконструкцию по другой причине (т.е., дополнение, кровля, перепланировка кухни) — вот что вам нужно знать о модернизации вашего дома для повышения энергоэффективности.

Реконструкция с целью повышения энергоэффективности значительно улучшает энергетические характеристики дома, помимо базовой утепления. В некоторых случаях энергоэффективность является частью более крупного проекта, в других фактическая цель заключается в сокращении энергопотребления и повышении комфорта.

Первое, с чего следует начать — как и любое усилие по повышению энергоэффективности — это тщательный энергоаудит дома.Начните с вашей местной коммунальной компании, чтобы узнать, предлагают ли они бесплатные или скидки на аудит — многие делают это независимо от дохода. Если нет, найдите профессионального домашнего энергоаудитора, сертифицированного Сетью бытовых энергетических услуг или Институтом эффективности зданий. Самостоятельные аудиты доступны в Интернете и могут дать вам приблизительное представление о том, где вы стоите, используя счета за коммунальные услуги, но они не заменяют практический аудит диагностическими тестами.

После проведения профессионального аудита вы получите отчет о состоянии вашего дома и рекомендуемых улучшениях.Эта информация поможет вам решить, насколько далеко вы хотите зайти в процессе модернизации. Реконструкция для повышения энергоэффективности часто включает:

Если вы включаете функции энергопотребления в более крупный проект модернизации, важно помнить, что сейчас самое время инвестировать в улучшение энергоснабжения. Добавление нового пространства в дом часто требует переосмысления системы отопления и охлаждения или добавления новой системы. Стены, полы и потолки удаляются или переделываются.Думая об энергоэффективности сейчас, а не позже, вы можете сэкономить время и деньги.

При принятии решения о том, какие меры энергоэффективности следует предпринять, также важно учитывать окупаемость инвестиций (ROI).

Одной из самых серьезных проблем с повышением энергоэффективности существующих домов является финансирование модернизации. Когда доходит до этого, доступ к капиталу (наличным деньгам) является проблемой для большинства семей и предприятий, и стоимость даже базовой утепления может превысить 5000 долларов, а с более значительными затратами на улучшение энергии могут составлять от 5000 до 100000 долларов.Финансовые стимулы могут значительно компенсировать стоимость усовершенствований в области энергетики и включают стимулы на уровне государства, штата, коммунальных предприятий и производителей, а также ссуды.

проектов выходного дня для повышения энергоэффективности вашего дома

Допустим, вы уже помните о своем повседневном потреблении энергии, но все еще не видите желаемой экономии. Следуя советам в этом разделе, вы можете вывести энергоэффективность своего дома на новый уровень. Хотя некоторые из этих предложений требуют немного больше времени и денег, проявив немного усердия и проведя несколько часов в выходные, вы сможете увидеть невероятные результаты экономии энергии.Так что наденьте старую футболку и возьмите ящик с инструментами — пора спуститься и испачкаться.

Эти проекты по благоустройству дома более сложны, чем наши быстрые решения, поэтому будьте осторожны при входе на чердак или в другие места с ограниченной видимостью и потенциальными опасностями.

Условные обозначения рейтинга сложности, стоимости и экономии энергии см. На странице обзора руководства по эффективности.

Надлежащая изоляция для сокращения потерь энергии

Ни для кого не секрет, что каждый энергоэффективный дом начинается с надлежащей теплоизоляции.От переустановки изоляции чердака до заполнения дверей и окон — правильная изоляция гарантирует, что ваш дом не будет тратить впустую энергию, поскольку она компенсирует изменения температуры, влажности и другие изменения окружающей среды. Изоляция бывает разных форм, и иногда ее улучшение может быть бесконечной рутиной. Мы выделим несколько областей, где часто не хватает изоляции, чтобы помочь вам решить, на чем сосредоточить свои усилия.

Совет: утеплите чердак

Сложность: Стоимость:

Экономия энергии:

Один из наиболее эффективных способов повышения энергоэффективности вашего дома, как с точки зрения затрат, так и с точки зрения результатов, — это изоляция чердака. ¹

Источник: Агентство по охране окружающей среды США через ENERGY STAR ^® (PDF, стр. 4)

Выше вы можете увидеть некоторые из наиболее частых мест, где происходят утечки воздуха на чердаке. С некоторыми из этих потенциальных проблем можно бороться с помощью ручной работы, в то время как другие, вероятно, потребуют помощи подрядчика или специалиста по изоляции.

Прежде чем что-либо делать, вам нужно проверить текущее состояние изоляции вашего чердака. Если у вас сквозняки, неравномерная температура в доме или высокие счета за отопление и охлаждение, то уже вероятно, что изоляцию чердака нужно улучшить.Один из простых способов узнать, отсутствует ли у вас изоляция чердака, — это показать балки. ² Открытые стыки означают, что вам, вероятно, следует дополнить имеющуюся изоляцию. Вы можете использовать рулетку, чтобы проверить глубину вашей изоляции, а затем рассчитать тепловое сопротивление, известное как R-значение, которое измеряет, насколько эффективна изоляция. Используйте приведенную ниже таблицу для ENERGY STAR ^® для измерения значения R — просто введите измеренную глубину.

Рассчитайте коэффициент сопротивления изоляции вашей изоляции

Что вы видите, когда смотрите на изоляцию		Что это, вероятно,	Глубина (дюймы)	Итого R-ценность
Свободные волокна	Легкий, желтый, розовый или белый	Стекловолокно	______	2.5 x глубина
	Плотный, серый или почти белый, может иметь черные характеристики	Минеральная вата	______	2,8 x глубина
	Маленькие, серые, плоские кусочки или волокна (из газетной бумаги)	Целлюлоза	______	3,7 x глубина
Гранулы	Легкий	Вермикулит или перлит	______	2.7 x глубина
Баттс	Легкий, желтый, розовый или белый	Стекловолокно	______	3,2 x глубина

Источник: ENERGY STAR

Как только вы узнаете качество изоляции на чердаке, если она у вас вообще есть, вы захотите учесть свое местоположение и климат, чтобы определить, сколько изоляции вам нужно добавить. Эти рекомендации ENERGY STAR — хорошее начало.

• Для штатов с жарким климатом, таких как регион, простирающийся с юго-востока на юг и в южную Калифорнию, вам понадобится R-значение от 30 до 60, если у вас нет существующей изоляции, и R-значение 25. до 38, если у вас уже есть 3-4 дюйма изоляции.
• Если вы живете выше самых южных штатов, например, в некоторых частях Среднего Запада, вам потребуется значение R от 38 до 60 для неизолированных чердаков и значение R около 38, если у вас уже есть изоляция чердаков.
• По мере продвижения на север, в верхнюю часть Среднего Запада и северо-восток, значение R от 49 до 60 лучше всего подходит для неизолированных чердаков, а значение R от 38 до 49 — для чердаков с несколькими дюймами ранее существовавшей изоляции.
• Если вы не уверены в своих потребностях или конкретном климате, обратитесь на сайт energystar.gov для получения более подробной информации.

Итак, вы знаете, что вам нужно — что теперь? Различные типы изоляции имеют разные значения сопротивления теплопередаче и разные цены.Простой ватин и рулоны являются наиболее традиционным типом утеплителя и могут быть применены любым воином выходного дня в течение дня или около того — просто убедитесь, что вы используете надлежащее защитное снаряжение! В противном случае профессиональные подрядчики могут применить распыляемую пену и другие более эффективные виды изоляции.

В приведенной ниже таблице, основанной на информации от Home Advisor, вы увидите, что чем больше изоляции вы поставите заранее, тем больше вы сэкономите в долгосрочной перспективе. Эти цифры основаны на доме площадью 1500 квадратных футов.Стоимость также значительно возрастет, если вы наймете профессионалов для выполнения работы, поэтому стоит подумать, сможете ли вы справиться с этим самостоятельно.

Источник: Home Advisor

Независимо от того, какой объем проекта вы хотите выполнить, правильная изоляция чердака гарантирует потрясающие результаты в области энергосбережения и значительно повышает энергоэффективность вашего дома.

Совет: изоляция стен

Сложность: Стоимость:

Экономия энергии:

Улучшение теплоизоляции стен вашего дома может быть гораздо более сложной задачей, но это не означает, что следует упускать из виду важность надлежащей теплоизоляции стен.Вы можете легко проверить тип изоляции стен, посветив фонариком за электрическую розетку, но сначала убедитесь, что вы выключили питание. Вы также можете вытащить немного изоляции, если она требует более внимательного осмотра.

Как только вы узнаете, какая изоляция скрывается между вашими стенами, у вас будет несколько вариантов.

Плюсы, минусы и стоимость разных изоляционных материалов

Тип	Где применимо	Способы установки	Преимущества	Стоимость	R-ценность
Одеяло: ватные и рулонные, стекловолокно	-Незавершенные стены, включая фундаментные стены -Полы и потолки	Устанавливается между стойками, балками и балками	— Сделай сам -Подходит для стандартных расстояний между стойками и балками, которые относительно свободны от препятствий -Относительно недорого	30 центов за квадратный фут	3.0-4,0 на дюйм
Целлюлоза насыпная и выдувная	-Закрыть существующую стену или открыть новые полости в стене — чердачные этажи без отделки -Другие труднодоступные места	Выдувается на место с помощью специального оборудования, иногда заливается	-Подходит для добавления изоляции к уже готовым участкам, участкам неправильной формы и вокруг препятствий	30 центов за кубический фут	2.2-2,7 на дюйм
Пена напыляемая и вспененная на месте (открытые ячейки)	-Закрыть существующую стену или открыть новые полости в стене -Мансардные этажи без отделки	Наносится с использованием небольших емкостей для распыления или в больших количествах в виде продукта, распыляемого под давлением (вспениваемого на месте)	-Подходит для добавления изоляции к уже готовым участкам, участкам неправильной формы и вокруг препятствий	1,2 доллара за квадратный фут	3.5-3,6 на дюйм

Источник: Министерство энергетики США

Если вы надеетесь обновить свой существующий дом и повысить энергоэффективность, вам, скорее всего, потребуется нанять подрядчика. Пена для распыления и утеплитель с выдуванием — действительно единственные варианты, когда вам нужно утеплить за существующими стенами — по крайней мере, если вы хотите избежать серьезного ремонта. ³ Хотя распыляемая пена и вдувная изоляция немного дороже, они очень эффективны для проникновения в небольшие пространства и создания полных барьеров.

Совет: герметизация и герметизация

Сложность: Стоимость:

Экономия энергии:

Источник: Министерство энергетики США

.

Даже при достаточной теплоизоляции всей конструкции вашего дома почти всегда есть трещины, щели и щели, которые необходимо заполнить и закрыть. В приведенной выше таблице перечислены различные места, где следует нанести уплотнитель и / или герметик. Герметичное уплотнение, которое вы можете создать, в конечном итоге поможет снизить нагрузку на ваш дом, чтобы поддерживать температуру отопления и охлаждения.

Уплотнитель

лучше всего подходит для участков, где задействованы движущиеся части, особенно вокруг дверей и окон. ⁴ Уплотнитель обеспечит плотное прилегание, когда вы закрываете двери и окна, где в противном случае могут образоваться зазоры. Утеплители бывают самых разных форм, размеров и разновидностей. Тип, который вы выберете, не имеет особого значения — большинство типов довольно прочны и относительно дешевы. Однако, как и большинство вещей, уплотнитель со временем изнашивается.Обязательно проверьте и убедитесь, что существующие уплотнители делают свою работу, особенно если вы начинаете чувствовать сквозняки.

Конопатка выполняет аналогичную функцию, но лучше всего подходит для стационарных участков. Опять же, области вокруг окон и дверей — самые большие виновники утечек и сквозняков. Уплотнение дверных и оконных рам и отделки поможет защитить ваш дом от протечек.

Сохраняя свой дом хорошо изолированным и плотно закрытым, вы можете сделать его намного более энергоэффективным.Когда вы ограничиваете объем работы, которую должны выполнять ваши системы отопления и охлаждения, вы потенциально можете значительно сэкономить на следующем счете за электроэнергию.

---

Энергоэффективное озеленение

К настоящему времени вы, наверное, уже поняли, что повышение энергоэффективности дома в первую очередь связано с отоплением и охлаждением. Использование обогревателей и кондиционеров в течение года может привести к значительным потерям в счетах за электроэнергию, если вы не проведете надлежащую настройку своего дома. Один из многих способов сократить потребности вашего дома в энергии — это озеленение, для которого существует несколько различных вариантов повышения энергоэффективности во всех регионах и климатических условиях.

Как благоустроить и сэкономить энергию в разных регионах

Климат / Регион	В холодное время года	В теплые месяцы
Умеренный	-Используйте согревающий эффект солнца -Заблокировать зимние ветры с помощью ветрозащитных полос (деревьев и кустарников) на север и северо-запад	-Тень дома от палящего солнца -Канал летнего бриза в дом
Горячие и засушливые	-Используйте согревающий эффект солнца	-Тень дома от палящего солнца -Натурально прохладный дом с ветрами -Прохладный воздух вокруг дома с растениями
горячая влажность	-Используйте согревающий эффект солнца	-Защитите дом от палящего солнца, но используйте деревья, которые все еще позволяют проникать под низкоугловое зимнее солнце. -Канал летнего бриза в дом -Не ставьте сады или грядки рядом с домом, если они требуют частого полива
Холодный	-Зимние ветры блокировать плотными ветрозащитными полосами -Пусть зимнему солнцу попадут окна на южную сторону	-Тень юг и запад от летнего солнца

Источник: U.S. Министерство энергетики

Совет: посадка деревьев

Сложность: Стоимость:

Экономия энергии:

Посадка деревьев в ключевых местах — один из лучших способов создать тень и ветрозащитные полосы для вашего дома. По данным Министерства энергетики США, в затененных местах летом может быть до 6 градусов прохладнее, а расходы на кондиционирование воздуха могут быть снижены на 15% до 20% . Точно так же ветрозащитные полосы могут снизить расходы на топливо на 40% зимой.Вместе, при правильном использовании, деревья могут иметь огромное влияние на энергоэффективность вашего дома.

Выбор дерева для посадки не менее важен. Летом лиственные деревья затеняются, а зимой пропускают солнечный свет, что делает их идеальными для умеренных и жарких регионов. ⁵ Посадка лиственных деревьев к югу от вашего дома обеспечит отличную тень, но при этом позволит прохладным ветерком. Посадка деревьев сбоку от дома также создаст естественные ветровые каналы для дальнейшего охлаждения вашего дома.

Вечнозеленые деревья, особенно камфорные деревья, которые могут вырастать до 30 м в высоту, лучше подходят для более прохладных регионов, которым нужна постоянная тень или ветрозащитные полосы. Вечнозеленые деревья к северу и северо-западу от вашего дома помогут остановить холодный ветер в зимние месяцы.

Источник: Министерство энергетики США

.

Совет: посадка кустарников и других растений

Сложность: Стоимость:

Экономия энергии:

Размещение определенных растений и кустарников на ключевых участках также поможет защитить ваш дом от вредного воздействия окружающей среды.Вы можете посадить растения вокруг своего дома, чтобы охладить воздух, или использовать их для защиты ветрозащитных полос. ⁶ Кусты и почвопокровные растения могут охладить воздух до того, как он достигнет вашего дома, а также могут предотвратить образование сугробов рядом с вашим домом в регионах с суровыми зимами. Можно добавить решетки и заборы, чтобы еще больше улучшить тень и защиту от ветра вокруг вашего дома.

Наконечник: Обрезка

Сложность: Стоимость:

Экономия энергии:

Допустим, у вас уже есть ландшафтный дизайн или, может быть, вы предпочитаете существующий ландшафт вокруг вашего дома.Еще один способ получить максимальную отдачу от ваших деревьев и растений — это сезонно обрезать их, чтобы солнце доходило до вашего дома в холодные месяцы, а прохладный ветер достигал вашего дома в теплые месяцы. Летом обязательно поливайте утром, когда температура ниже, а скорость испарения ниже. Вы также можете увеличить высоту стрижки газонокосилкой летом, чтобы более длинные стебли травы затеняли друг друга и удерживали больше воды. ⁷

---

Бассейны и снижение вашего счета за электроэнергию

Если у вас есть пул, то вы наверняка знаете, сколько на нем работы.Что вы можете не знать, так это то, сколько работы ваш бассейн делает сам по себе, особенно если вы его нагреваете, что требует много энергии. Ниже мы подробно рассказываем, как сделать свой бассейн и дом более эффективным, с советами и предложениями, которые позволят вам продолжать наслаждаться этими летними купаниями, не оплачивать чрезмерные счета за электроэнергию.

Совет: привычки в бассейне

Сложность: Стоимость:

Экономия энергии:

Эффект повышения энергоэффективности бассейна

Состояние	Энергопотребление (кВтч / год)	Стоимость энергии ($ / год)	Экономия энергии
Стандартный бассейн	3 000 90 460	240	—-
Установка меньшего насоса	1,800	140	40%
Сокращенное время (60%)	1,200	100	60%
Комбинированный эффект	720	60	75%

Источник: U.S. Министерство энергетики

Когда дело доходит до экономии энергии с вашим бассейном, несколько небольших привычек будут иметь большое значение. Один из них — использовать покрытие для бассейна, о котором мы поговорим ниже в руководстве. Другой вариант также довольно очевиден: просто запустите насос для бассейна на более короткий период времени. Хотя ученым-ракетчикам не нужно понимать, что меньшее время работы требует меньше энергии, многие люди по-прежнему используют свои насосы для бассейнов намного дольше, чем необходимо. Как вы можете видеть на диаграмме выше, использование насоса меньшего размера и его работа в течение сокращенного времени может привести к экономии энергии до 75%! ⁸ Учитывая, сколько энергии может истощить бассейн (не каламбур), это большие деньги обратно в ваш карман.Еще одно простое решение для экономии энергии — просто понизить температуру вашего бассейна, если он будет подогреваться. Все эти простые привычки вместе помогут сэкономить кучу денег и энергии в долгосрочной перспективе без каких-либо жертв.

Совет: выбор газа или электричества

Сложность: Стоимость:

Экономия энергии:

Выбор подходящего нагревателя для бассейна может дать огромные результаты по энергосбережению, и вы даже можете захотеть заменить устаревшую систему.Как и в случае с множеством советов по энергосбережению, предоплата немного дополнительных денежных средств может помочь вам в будущем получить огромную экономию как денег, так и энергии. Хотя электрические нагреватели для бассейнов с тепловым насосом, как правило, дороже в установке, они предлагают огромные преимущества. Самым большим преимуществом является то, что они намного эффективнее газовых обогревателей для бассейнов, которые тратят тонны энергии. ⁹ Кроме того, нагреватели для бассейнов с тепловым насосом служат намного дольше. А если вы действительно хотите сделать все возможное, вы можете приобрести обогреватель на солнечной энергии.

Годовая экономия: газовые и электрические обогреватели для бассейнов *

КПД	Годовая стоимость	Стоимость с 5,0 колумбийских песо	Экономия на тепловом насосе
Обогреватели газовых бассейнов
55%	$ 584	$ 200	$ 384
60%	$ 535	$ 200	$ 335
65%	$ 494	$ 200	$ 294
70%	$ 459	$ 200	$ 259
75%	$ 428	$ 200	$ 228
80%	$ 402	$ 200	$ 202
85%	$ 378	$ 200	$ 178
90%	$ 357	$ 200	$ 157
95%	$ 338	$ 200	$ 138
Электронагреватели сопротивления
100%	1 000 долл. США 90 460	$ 200	800 долл. США 90 460

* На основе электрического резистивного бассейна с подогревом, который стоит 1000 долларов в год при затратах на электричество в долларах.085 / кВтч, а стоимость природного газа — 0,80 долл. / Терм. Для определения экономии теплового насоса использовался средний сезонный коэффициент производительности (COP) 5,0.

Источник: Министерство энергетики США

.

Совет: чехлы для бассейна

Сложность: Стоимость:

Экономия энергии:

Есть несколько способов сделать обогрев бассейна более энергоэффективным. Как вы можете видеть на этой диаграмме Министерства энергетики США, подавляющее большинство потерь энергии в бассейнах происходит из-за испарения.Простое и легкое решение — использовать накидку для бассейна. Существует несколько разновидностей, каждая со своей стоимостью и преимуществами, но на самом деле любой вариант значительно снизит потери энергии и сэкономит ваши деньги. Просто откройте его, когда будете готовы плавать, и закройте, когда закончите — это так просто!

В более жарком и влажном климате, таком как Хьюстон, вам может понадобиться покрытие для бассейна с отражающей опцией, которое предотвратит перегрев бассейна летом, но при этом защитит его от испарения в более прохладные зимние месяцы.

---

Улучшение циркуляции воздуха для снижения потребления энергии

Если вы следовали советам из этого руководства или ваш дом уже придерживается принципов экологически безопасного проектирования, вполне вероятно, что ваш дом имеет герметичное воздушное уплотнение без сквозняков и утечек воздуха. Помня об этом, особенно важно обеспечить надлежащую вентиляцию и приток воздуха. Это поможет предотвратить скопление застойного воздуха внутри вашего дома, а также поддержит усилия по обогреву и охлаждению вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. ¹⁰ Таким образом, надлежащая вентиляция и распределение воздуха в сочетании с соответствующей изоляцией являются критически важным аспектом любого энергоэффективного дома.

Совет: правильная вентиляция

Сложность: Стоимость:

Экономия энергии:

Плюсы и минусы различных систем вентиляции

Система	Плюсы	Минусы
Естественная вентиляция	Загрязнители воздуха в помещении удаляются естественным воздушным потоком через утечки и трещины	Неэффективный; усилия по отоплению и охлаждению выходят из дома
Точечная вентиляция	Улавливает загрязнители воздуха в помещении у источника, например, с помощью локальных вытяжных вентиляторов и вытяжных колпаков	Не работает с загрязнителями воздуха в других помещениях дома; обрабатывает только несколько изолированных участков
Вентиляция всего дома	Обеспечивает контролируемую равномерную вентиляцию во всем доме	Требуется больше энергии для работы этих более сложных систем

Источник: U.S. Министерство энергетики

В каждом доме существует несколько типов систем вентиляции, и во многих домах используется комбинация этих систем. Однако многие дома отказываются от использования естественной вентиляции. Хотя многие старые дома могут полагаться на естественную способность утечек и трещин улучшать качество воздуха, это приводит к неконтролируемому потоку воздуха. ¹¹ Когда ваш дом имеет неконтролируемый поток воздуха, вы позволяете дорогому кондиционированному и нагретому воздуху просачиваться из вашего дома, тем самым тратя драгоценные деньги, которые вы могли бы сэкономить.

Вентиляция всего дома является естественным выбором для любого энергоэффективного дома. Для вентиляции всего дома может потребоваться больше энергии, но в конечном итоге возможность контролировать воздушный поток поможет вам сэкономить много энергии и значительно сэкономить на счетах за электроэнергию.

Совет: управление распределением воздуха

Сложность: Стоимость:

Экономия энергии:

Распределение воздуха — это принудительное движение охлажденного или нагретого воздуха по дому, тогда как вентиляция — это просто вход и выход воздуха через здание.Оба эти элемента связаны, и оба должны работать вместе, чтобы обеспечить оптимальное отопление, охлаждение и вентиляцию наиболее энергоэффективным способом. Частично проблема с устройствами для распределения воздуха, такими как кондиционеры, печи и воздуховоды, заключается в том, что они сами часто являются основными виновниками утечек воздуха и отрицательного воздушного потока. ¹² Эти приточно-вытяжные установки часто устанавливают в непроветриваемых и неизолированных местах, например на чердаках и в подвалах, где наружный воздух смешивается с потоком теплого или холодного воздуха.Это создает нагрузку на кондиционеры и всю систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, поскольку они, по сути, работают против самих себя.

Конечно, каждый дом индивидуален, но, создавая герметичное воздушное уплотнение, с надлежащей вентиляцией и хорошо контролируемым распределением воздуха, вы можете минимизировать нагрузку на свои системы HVAC и, таким образом, повысить энергоэффективность вашего дома.

Источник: Smarter House

Наконечник: Воздушные фильтры

Сложность: Стоимость:

Экономия энергии:

Если вы еще не поняли, минимизация работы, которую должны выполнять системы отопления и охлаждения, является важной частью создания энергоэффективного дома — и каждая мелочь имеет значение.Как упоминалось ранее в этом руководстве, регулярная замена воздушного фильтра — важная привычка, которую необходимо выработать, если вы хотите максимально повысить энергоэффективность своего дома. Мало того, что ваши системы HVAC не будут работать так тяжело, они также защитят качество воздуха в вашем доме. ¹³

---

¹ Агентство по охране окружающей среды США. Запечатайте и изолируйте с помощью ENERGY STAR . https://www.energystar.gov/ia/partners/publications/pubdocs/Seal_and_Insulate.pdf
² ENERGY STAR https: // www.energystar.gov/index.cfm?c=home_sealing.hm_improvement_inspections
³ Министерство энергетики США https://energy.gov/energysaver/types-insulation
⁴ Министерство энергетики США https://energy.gov/energysaver/air-sealing-your-home
⁵ Министерство энергетики США https://energy.gov/articles/energy-saver-101-infographic-landscaping
⁶ Министерство энергетики США https://energy.gov/articles/energy-saver-101-infographic-landscaping
⁷ U.S. Министерство энергетики https://energy.gov/articles/energy-saver-101-infographic-landscaping
⁸ Министерство энергетики США https://energy.gov/energysaver/installing-and-operating-efficient-swimming-pool-pump
⁹ Министерство энергетики США https://energy.gov/energysaver/heat-pump-swimming-pool-heaters
¹⁰ Министерство энергетики США https://energy.gov/energysaver/ventilation
¹¹ Министерство энергетики США https: // energy.правительство / энергосбережение / вентиляция
¹² Умный дом http://smarterhouse.org/home-systems-energy/ventilation-and-air-distribution
¹³ Министерство энергетики США https://energy.gov/energysaver/maintain-your-air-conditioner

Инновации в энергоэффективных квартирах — Новости многоквартирной недвижимости

Многосемейный комплекс из 14 квартир в Лос-Анджелесе, 20 процентов парковки которого зарезервированы для электромобилей. Изображение предоставлено Markwood Enterprises

Столкнувшись с безотлагательной необходимостью сокращения выбросов углерода и парниковых газов, многосемейные операторы вступают в новую эру энергоэффективности.Не существует универсального подхода; стратегии сильно различаются в зависимости от местоположения и категории многоквартирных домов. Независимо от того, является ли сообщество проектом с нуля или старинной собственностью, определение лучших инструментов требует умной оценки.

ПРОЧИТАТЬ ДАЙДЖЕСТ

Тем не менее, по общему мнению, вложение времени и капитала может принести солидные дивиденды. По оценкам Американского совета по энергоэффективной экономике, комплексные и рентабельные обновления повышают энергоэффективность многоквартирных домов на 15–30 процентов и ежегодно экономят 3,4 миллиарда долларов на коммунальных расходах на многоквартирные дома.Они также помогают собственности оставаться конкурентоспособной, поскольку арендаторы ищут более современные энергоэффективные дома.

Coronel Apartments, недавно построенный жилой комплекс из 54 квартир в районе Восточного Голливуда в Лос-Анджелесе, оснащен энергоэффективными функциями — достаточными для обеспечения вероятного получения сертификата LEED Platinum. «Coronel оптимизирует энергоэффективность с помощью высокоэффективных окон, бойлера и солнечной горячей воды», — сказал Джон Арнольд, партнер KFA Architecture, проектировщик многоквартирного жилого дома, ориентированного на общественный транспорт, разработанного Hollywood Community Housing Corp.Также представлены: полностью светодиодные светильники, сертифицированные экологичные полы, изоляция с низким уровнем выбросов и заполнитель бетона местного производства.

В то время как Арнольд признает, что проект доступного жилья не требует продвижения своих усилий по энергоэффективности на рынок, как это происходит при рыночных темпах развития, особенности устойчивости часто используются для продвижения доступного жилья среди некоммерческих организаций, политиков, финансовых агентств. BRP Cos., Которая специализируется на доступном жилье, рабочей силе и жилье по рыночным ценам, регулярно устанавливает программируемые термостаты, приборы Energy Star, энергоэффективное освещение, окна с низким энергопотреблением от пола до потолка и водосберегающие приспособления в своем Нью-Йорке. районные проекты.

«Большинство наших проектов стремятся получить уровень LEED Silver или выше, — отметила Мэри Серафи, управляющий директор BRP Cos. . — Эти функции обеспечивают значительную операционную экономию на долгие годы».

Накачано

Шон Деннистон, старший менеджер проекта, Институт новых зданий. Фото любезно предоставлено Институтом нового строительства

В 2010 году BRP и Goldman Sachs Group Inc. обнародовали планы по созданию The Bradford, 501-квартирного многофункционального проекта, который стал первым жилым комплексом по доступным ценам в Нью-Йорке, в котором будет установлена ​​когенерационная электростанция.Впоследствии BRP добавила когенерационные установки в трех других объектах в Нью-Йорке. Установки сократили эксплуатационные расходы и упростили техническое обслуживание. « Кроме того, мы получаем скидку на наш счет за электроэнергию, поскольку мы используем общий счетчик, которым мы делимся с арендаторами», — сказала она.

BRP недавно завершила The Crossing на Ямайке в Куинсе, многофункциональный комплекс стоимостью более 400 миллионов долларов и 699 квартир. Эффект масштаба применяется к мерам по энергоэффективности, «Самая большая разница касается жилья и охлаждения зданий», — заметил Серафи.

Тепловые насосы и системы с регулируемым потоком хладагента намного более экономичны в больших зданиях, чем в зданиях меньшего размера, что позволяет повысить эффективность . Одна из стратегий состоит в том, чтобы отказаться от традиционного использования жалюзи для PTAC (комплектных оконечных кондиционеров) или блоков HVAC AC, что обеспечивает гораздо более плотную ограждающую конструкцию здания », — отметил Серафи.

Использование электрических тепловых насосов является частью более широкого движения к электрификации в многоквартирном секторе, особенно в таких местах, как Калифорния, но эта технология еще не получила широкого распространения. «Технология есть, а емкости рынка нет. Нам необходимо наращивать емкость рынка », — сказал Шон Деннистон, старший менеджер проекта в Институте новых зданий в Портленде, штат Орегон. Также необходимо образование, поскольку многие проектировщики и подрядчики, работающие в нескольких семьях, не знакомы с тепловыми насосами.

«Все электрические многоквартирные дома станут более распространенным явлением, большей частью их практики», — предсказал Деннистон. «Независимо от того, реагирует ли это на давление регулирующих органов в Калифорнии или (для) людей, которые хотят жить в зданиях с нулевым выбросом углерода, полностью электричество будет способом сделать это.”

Нормативные факторы

Мэри Серафи, управляющий директор, BRP Cos. Фото любезно предоставлено BRP Cos.

Многосемейный сектор также ощущает влияние действий законодателей и регулирующих органов. «Многосемейная жизнь стоит на пороге некоторых довольно существенных изменений, обусловленных политикой… многие местные юрисдикции, города или штаты начинают рассматривать углерод как движущий фактор своей политики», — отметил Деннистон.

Калифорния, которая поставила цель полагаться к 2045 году исключительно на источники энергии с нулевым уровнем выбросов для получения электроэнергии и обеспечения углеродной нейтральности, имеет мандат, требующий, чтобы все новые многоквартирные проекты в три этажа или меньше, а также новые односемейные дома имели солнечных панелей на начало 2020 года .Мандат первого в стране предлагает некоторые исключения для небольших или затененных крыш. Энергоэффективные технологии могут позволить разработчикам удовлетворить требования вместо солнечных панелей.

Калифорния: солнечная энергия «определенно является важным фактором при планировании оборудования на крыше», — сказал Арнольд. Некоторые более крупные застройщики не только расширяют установку солнечных панелей на крыше, но и дополняют эти панели аккумуляторными батареями, сообщила Бренна Валравен, президент и генеральный директор Хантингтон-Бич, Калифорния.на базе Corporate Sustainability Strategies Inc.

Саймон Афталион, директор по развитию Markwood Enterprises, фирмы, занимающейся инвестициями в недвижимость, управлением и развитием недвижимости с многоквартирной недвижимостью в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке, из Беверли-Хиллз, Калифорния, сказал, что требования к солнечной энергии заставили фирму изменить свой подход. к проектам.

«Для большинства наших проектов требуется зона« готовая солнечная панель »- это означает, что мы должны отказаться от места для солнечных панелей и подготовить эту зону для подключения в качестве солнечного компонента без необходимости строить ее прямо сейчас», он сказал. «Тем не менее, в рамках наших усилий по обеспечению устойчивого развития мы решили застроить наши солнечные зоны с добавлением панелей для завершения территории».

Более крупные проекты в Лос-Анджелесе, такие как Санта-Моника Баррингтон, 53-квартирный комплекс смешанного использования площадью 59 450 квадратных футов и Melrose & La Brea, недвижимость площадью 16 500 квадратных футов, которая будет иметь высококлассную аренду и розничную торговлю, будут получать солнечную энергию. панели. В небольших проектах, таких как Dunsmuir Row и Elmwood Row, у которых есть 14 и 13 блоков соответственно, не будет места для солнечных батарей, но будут другие функции энергосбережения.

Основные этапы мобилизации

Еще одна нормативная веха в движении за энергоэффективность наступила в апреле, когда городской совет Нью-Йорка принял Закон о мобилизации климата. Законодательство с далеко идущими последствиями требует от больших зданий, включая кондоминиумы и кооперативы, сократить выбросы парниковых газов на 40 процентов к 2030 году и на 80 процентов к 2050 году.

В рамках местного закона 97 за несоблюдение будут взиматься штрафы. Некоторые многоквартирные дома, в том числе сообщества с регулируемой арендной платой, будут подлежать альтернативным требованиям; как объекты, находящиеся в ведении жилищного управления г. Нью-Йорка, и многоквартирные дома менее трех этажей или менее без центральной системы отопления, вентиляции и кондиционирования или горячего водоснабжения, будут освобождены от уплаты налогов.

В Вашингтоне, округ Колумбия, новый Закон о чистой энергии округа Колумбия расширяет обязательные программы сравнительного анализа и делает его первым крупным городом США, требующим повышения энергоэффективности. Многосемейная и коммерческая недвижимость, не соответствующая стандарту, будет иметь пять лет для повышения эффективности на 20 процентов или принятия других мер для повышения производительности.

Еще одно ответвление местных требований будет подталкивать разработчиков к принятию таких стратегий, как пассивный дом и нулевые операции. «Принципы пассивного дома трудно реализовать в больших масштабах на узких городских участках с предписывающими ориентациями и прилегающими территориями», — сказал Арнольд. «Наибольшая энергоэффективность достигается за счет использования механических систем, изолированных ограждающих конструкций зданий, управления тепловыделением и экологически безопасных методов ландшафта».

Тем не менее, со временем Пассивный дом станет более конкурентоспособным по цене, и его принципы будут набирать обороты. Ярким примером является Sendero Verde, многофункциональный комплекс стоимостью 223 миллиона долларов в районе Восточного Гарлема Манхэттена. Сообщество, разработанное L + M Development Partners, Jonathan Rose Cos. И Acacia Network, предложит около 700 единиц доступного жилья.Разработанный для использования на 60-70 процентов меньше энергии, чем аналогичные здания, Sendero Verde станет крупнейшим в стране проектом пассивного дома после завершения в 2021 году.

53-квартирный дом смешанного использования в Лос-Анджелесе с местом, отведенным для солнечных батарей, 82 зарядных станций для электромобилей и других экологически чистых и энергоэффективных элементов. Изображение предоставлено Markwood Enterprises

Стандартные процедуры

Зарядные станции для электромобилей быстро становятся стандартными инструментами энергоэффективности в силу как предпочтений жителей, так и правил, требующих новых разработок, чтобы предлагать станции электромобилей для определенного процента единиц.Серафи сказал, что почти во всех отелях BRP есть места для зарядки электромобилей.

«Мы наблюдаем повышенный спрос на наши обслуживаемые автостоянки, которые требуют, чтобы 20 процентов мест имели зарядные станции», — сказал Серафи. Некоторые муниципалитеты устанавливают особенно высокую планку; Сан-Франциско, например, требует, чтобы половина парковочных мест в многоквартирных домах была подключена к зарядному устройству.

Это постановление является отходом от правил в других городах Калифорнии, которые требуют, чтобы процент парковочных мест был совместим с электромобилями, обеспечивая провод от пространства к электрической панели, сказал Деннистон.Обеспечение будущего подключения сегодня сэкономит операторам многоквартирных домов примерно 5000 долларов США на каждое пространство, чтобы добавить возможности зарядки в будущем по мере расширения рынка.

Markwood, которая начала включать полностью и полуавтоматические автономные автостоянки, на которых размещается больше автомобилей на меньших площадях, делает 20 процентов своих площадей готовыми для электромобилей с возможностью модернизации в будущем. В Санта-Монике Баррингтон будет 82 киоска для электромобилей, а другие с зарядными станциями для электромобилей будут включать Elmwood Row, Dunsmuir Row, 9 ^th & Hill и Melrose & La Brea.

Возможно, прежде всего, станции электромобилей предлагают долгосрочное конкурентное преимущество. «Мы считаем, что предложение электромобилей будет отличать Markwood от других вариантов аренды и привлечет арендаторов, которые привержены принципам устойчивого развития и внесут свой вклад в защиту окружающей среды», — сказал Афталион.

Прозрачные тенденции

Растущее движение к сравнительному анализу энергоэффективности создает новую ответственность для операторов и менеджеров. Тем не менее, это также помогает снизить риски и обеспечивает дополнительную прозрачность для жителей, потенциальных клиентов и инвесторов. «Эффективность устройств — это часть шага продаж», — сказал Вальвравен, отметив список популярных энергосберегающих функций: приборы, сертифицированные Energy Star, термостаты с поддержкой Wi-Fi и светодиодное освещение.

Одна заслуживающая внимания тенденция — сочетание мер по энергоэффективности и отказоустойчивости для подготовки к стихийным бедствиям, таким как наводнения, лесные пожары и землетрясения. Примеры включают перемещение HVAC и другого оборудования из подверженных наводнениям подвалов и покупку запасных компонентов для основного оборудования, чтобы быстро вернуться в строй после чрезвычайных ситуаций.

Хорошая новость заключается в том, что чистая энергия с оценкой собственности (PACE) и чистая энергия с оценкой коммерческой недвижимости (C-PACE) также могут быть использованы для повышения отказоустойчивости, сказал Вальравен. Структура финансирования позволяет владельцам зданий брать взаймы деньги на улучшения и оплачивать их путем начисления налога на имущество. Но только a доступны в юрисдикциях с разрешающим законодательством, таких как Нью-Йорк, где городской совет принял закон, разрешающий финансирование PACE.

Fannie Mae и Freddie Mac продолжают предлагать льготы, предлагающие более низкие ставки по кредитам в обмен на значительное сокращение потребления энергии.К 2018 году их портфели зеленого финансирования выросли до более чем 50 миллиардов долларов для Fannie Mae и около 36 миллиардов долларов для Freddie Mac в 2018 году.

Вальравен сказала, что она наблюдала всплеск и рост интереса к «зеленым облигациям». В июне Freddie Mac запустил новую программу CMBS, секьюритизированную жилищными ссудами рабочей силы, выданными в рамках программы Green Advantage для инвесторов, ищущих «зеленые» облигации.

Прочтите октябрьский выпуск MHN за 2019 год.

.