Проект дома бюджетного: Проекты недорогих бюджетных домов и коттеджей

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты гостевых домов: фото, каталог

Категория проектов	Гостевые дома
Стоимость проектов	От 12 200 грн
Площадь проектов	От 36 м2
Этажность проектов	Одноэтажные, мансардные
Формат документации	Печатный

Загородный образ жизни зачастую требует от владельца нечто большего, чем просто строительство жилого коттеджа. Зачастую параллельно со строительством основного дома на участке начинают появляться дополнительные постройки, назначение которых разнообразно. Это могут быть не только обязательные гараж, сарай и баня, но и гостевой дом. Наличие этих построек на участке продиктовано желанием разнообразить свой быт или с удобством разместить в нем гостей, сохранив для себя привычное течение жизни.

Планировка проектов гостевых домов: основные преимущества

Планы проектов гостевых домов могут быть самые разные в зависимости от того, что ожидают от них хозяева.

• Проекты гостевых домов, фото, видео, схемы, чертежи и эскизы которых можно смотреть в этом разделе, часто совмещаются с летней кухней – обособленным помещением, в котором летом можно не только замечательно отдохнуть, приготовить пищу, но и пожарить шашлык.
• Планы гостевых домов могут быть разработаны с целью временного размещения хозяев во время строительства основного коттеджа. После переезда дом для гостей будет эксплуатироваться по своему прямому назначению – в целях приема гостей или размещения родителей.
• Часто гостевой дом и баня, готовые проекты которых можно купить у нас по среднерыночным ценам, могут находиться на участке в непосредственной близости. При необходимости с помощью услуги индивидуального проектирования можно предусмотреть их полное совмещение. Также можно заказать оригинальный дизайн проектов гостевых домов.
• Индивидуальная планировка гостевых домов с бассейном или типовая — с летней кухней или террасой подарит дополнительное пространство для расслабления и хорошего отдыха.
• Проект гостевого дома с гаражом или твердотопливной котельной, обеспечивающей резервный источник энергии и вырабатывающей тепло на весь участок, станет незаменимым решением.

Проекты гостевых домов (эскизные проекты и фото которых вы можете посмотреть в визуализациях к проектам) несмотря на отсутствие, четко сформированных критериев для составления сметы строительства под ключ, являются достаточно популярными в 2018 году среди обладателей новых частных загородных домов. Проект гостевого дома будет зависеть от потребностей, взглядов и обеспеченности застройщика. Это могут быть и компактные гостевые одноэтажные дома, площадь которых не превышает 40-50 м2 (проект маленького гостевого дома лучший вариант для компактного участка). При этом проект маленького дома может отличаться отсутствием ванной и кухни. Или же это будут проекты гостевых домов с барбекю, представляющие собой полноценный двухэтажный коттедж с двойным камином, просторными помещениями и несколькими спальнями.

Этот раздел мы предусмотрели специально для вас, собрав проекты домов до 80 м2 по площади, стоимость которых удовлетворит застройщиков с небольшим бюджетом. Надеемся, ваш выбор будет приятным и удачным!

Проекты маленьких домов: состав документации

Приобретая архитектурные проекты гостевых домов в нашей компании, клиент получает пакет проектной документации, которая включает 5 разделов: состоящий из 3 частей инженерный раздел (водоснабжение, электроснабжение и схемы вентиляции и отопления), конструктивный и архитектурный. Инженерные разделы можно приобрести за дополнительную плату. Пример проектной документации можно посмотреть здесь.

Проект маленького дома Z500: авторские права

Все проекты маленьких домов компании Z500 защищен авторским правом, что дает застройщикам гарантию правовой безопасности при строительстве домов по проектам компании Z500. На сайте размещен также сертификат, который является подтверждением того, что наша компания — это официальный представитель международного архитектурного бюро Z500 Ltd.

Архитектурное бюро Z500 Украина – это команда уверенных специалистов в сфере архитектуры, инженерии и конструирования, которые создают удивительные проекты частных домов для своих клиентов. Z500 Украина является официальным представителем Z500 International. Все проекты бюро отличаются оригинальностью, европейским дизайном и простотой решений, а в команде работают исключительно профессионалы своего дела.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Что сделать, чтобы оформить заказ проекта на вашем сайте?

На странице конкретного проекта нужно нажать на надпись «в корзину», которая перенаправит вас на форму заказа, в которой нужно указать собственные паспортные данные. Они нужны для составления проекта и подготовки счета на оплату. Вся необходимая проектная документация будет выслана после 100% предоплаты.

Предоставляете ли вы услуги по корректировке проекта относительно индивидуальных пожеланий клиента? Это оплачивается дополнительно?

Да, если на это есть запрос от клиента. Это осуществляется согласно эскизам с правками от клиента. Стоимость изменений включается в цену проекта, обо всех изменениях в стоимости мы предупреждаем.

Сколько метров составляет высота потолков в домах, которые спроектировали специалисты Z500?

В частных постройках наши проекты предполагают высоту потолка в 2.8 м на первом этаже и 2.7 м на втором. Пример проектной документации от наших специалистов доступен для ознакомления здесь:

Автор статьи: Олег Савенко, ведущий эксперт компании Z500

Проекты домов из пеноблоков и газобетона

Появление новых строительных материалов позволило создавать дома с улучшенными теплозащитными свойствами. Мы предлагаем застройщикам проекты домов из пеноблоков, газобетона, изготовленные с учетом всех достижений современной строительной технологии. Надо заметить, что этот материал значительно дешевле привычного кирпича, работать с ним легче, строительство можно полностью закончить за один сезон работы.

В то же время, по прочности, долговечности и дизайнерским решениям он ни чем не хуже строений из привычного кирпича. Такие дома отлично «дышат», проживание в них очень комфортное, никогда не появляется плесень или сырость. Не будет лишним отметить, что все проекты домов из блоков и пеноблоков, могут быть воплощены в кирпиче. Вы всегда сможете поменять материал всех стен или изменить только внешние стены коробки. Наши проектировщики предусматривают и такую возможность, мы готовы выполнить любое дополнительное желание заказчика.

Компания ООО «Архетон» всегда следит за свежими направлениями в архитектурных стилях, мы постоянно учитываем новые тенденции строительного рынка. Вы можете выбрать как более дешевые «бюджетные» проекты домов из газобетона, пеноблоков, так и заказать полностью индивидуальные решения.

На странице: 10 20 30 40 50

Сортировать: по умолчанию Наименование проекта (А -> Я) Наименование проекта (Я -> А) Цена проекта (по возрастанию) Цена проекта (по убыванию) Общая площадь (по возрастанию) Общая площадь (по убыванию)

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом, с подвалом (площадь: 235.3 м ²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом с мансардным этажом, с гаражом (площадь: 171.5 м²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с гаражом (площадь: 133.8 м²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с гаражом (площадь: 116.3 м²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с гаражом (площадь: 127 м²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом с мансардным этажом, с гаражом для 2 автомобилей (площадь: 220.2 м ²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом с мансардным этажом, с гаражом для 2 автомобилей (площадь: 249.9 м²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом с мансардным этажом, с гаражом для 2 автомобилей (площадь: 204.9 м²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с гаражом на 1 автомобиль (площадь: 174.4 м

2)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, без выстроенного подвала (площадь: 115.5 м²)

Цена:

33 000 р.

Проекты домов коттеджей под ключ и цены

Проекты домов и коттеджей — это каталог готовых проектов под ключ в базовой комплектации. Вы можете выбрать проект дома под ключ в Перми — по цене, площади, количеству этажей, наличию гаража и подвала и др. Наши специалисты адаптируют любой

проект коттеджа под ваши пожелания и регион строительства. Мы учтем особенности грунта, климат и количество членов семьи, которые будут жить с вами. 

• Если варианты готовых проектов не подойдут, вы можете заказать дом по индивидуальному проекту.

Нашей компанией представлены проекты:

Проекты одноэтажных домов
Проекты двухэтажных домов
Проекты домов из кипича
Проекты домов из газобетона и пеноблока
Проекты домов с гаражом 

Мы знаем, что нужно для того, чтобы ваша мечта о доме стала домом вашей мечты. Возможно, вы уже готовы подробно описать планировку будущего дома? Отлично, наши архитекторы внимательно выслушают все Ваши пожелания и воплотят идеи в эскиз, а затем в 3D-модель.

Не знаете, с чего начать? Мы проконсультируем и поможем создать пространство, которое по-настоящему подходит. Не сомневайтесь, все Ваши желания получат воплощение в нашем архитектурном решении

проекта дома под ключ. Найдем баланс между мечтой и расчетом. Представим идеи в виде схем, чисел и чертежей. С индивидуального проекта дома начинается ваша мечта без единого случайного элемента.

Как мы работаем

В идеале клиент хочет получить дом на всю жизнь и передать его детям по наследству. Предлагаемые нами продуманные и эргономичные проекты домов и коттеджей в Перми — позволят осуществить все идеи и пожелания заказчика и удовлетворить все потребности семьи по максимуму. Красивый, надежный и крепкий дом требует особых знаний и умений. Основа таких домов — современные, рациональные и учитывающие все мелочи проекты коттеджей или дач, где принимаются во внимание все аспекты для комфортной жизни и эксплуатации здания.

Наши сотрудники обладают всей необходимой квалификацией и большим опытом в возведении индивидуальных домов в Перми. Мы практикуем ответственное отношение к своему делу, поэтому даже

проект дома с небольшим бюджетом прорабатывается нами качественно и полноценно.

«СМК-Подряд» – проектно-строительная компания с командой профессионалов, предлагающая своим заказчикам:
всевозможные готовые проекты домов в Перми под ключ, успешно воплощённые в жизнь;
проекты коттеджей любой сложности по индивидуальным требованиям, учитывающие трудности с площадью, грунтом или рельефом участка;
возможность выбора любого современного материала для проекта дома — кирпич, пенобетон или газобетон, керамоблок, твинблок, фибропеноблок и т.д.

Мы не берем на себя обещания, которые не можем выполнить, и не указываем «бросовые» цены. Наши принципы — разумная и достойная оплата за выполненную на высоком профессиональном уровне работу.
Все наши проекты домов успешно воплощаются в жизнь, получая одобрение проверяющих органов и отличные оценки клиентов.
Заказать проект дома и коттеджа в Перми

в нашей компании — значит, получить твердую гарантию строительства качественного, комфортного и красивого дома по разумной цене.

• Выбирайте проект дома у нас — сделайте первый шаг навстречу своей мечте!

Бюджетные проекты домов до 100 кв м. Одноэтажный просторный дом: тонкости и особенности проекта

Красивые проекты компактных домов до 150 кв м: фото, каталог

Проекты компактных домов до 150 кв м популярны среди застройщиков. Поэтому в этом разделе каталога мы собрали лучшие проекты домов 150 м2: комфортные планировки компактных домов, решения, которые экономят бюджет строительства, порадуют вас!

Прежде чем выбрать и купить проект дома для реализации под ключ, необходимо хорошо обдумать расположение, назначение и количество помещений в будущем доме. Вариант дачного дома площадью 65 м2 для семьи из двух человек, например, может оказаться оптимальным, а не маленьким. Чем выстраивать лишние помещения, которые использоваться не будут, лучше потратить сэкономленные средства на декорирование фасада, баню, барбекю, красивый и богатый ландшафтный дизайн, и оригинальный дизайн интерьера.

Мы постоянно добавляем в наш каталог Z500 проекты компактных домов с новыми идеями планировок! Цены на наши проекты среднерыночные на уровне 2017 года.

Маленький дом — комфортная жизнь.

При хорошо продуманной планировке проекты домов до 100, 120 м2 могут быть рассчитаны на семью из 4х человек, которой будет удобно в таком доме круглый год. Например, смотрите наши проекты домов до 120 кв м: Z220, Z213, Zx51, Z93, Z101, Z297, Z233, Z8, Z43, Z210, Z233. Комнаты будут не самые большие, это правда, но хороший дизайн сделает их уютными и домашними. Смотрите готовые дизайнерские решения для проектов: Z93, Z101, Z43, Z210.

Проекты домов до 120 кв м: как увеличить пространство

Визуально увеличить размеры помещений в доме помогут: большие площади остекления; террасы и балконы; совмещенные гостиная, столовая, кухня; второй свет над дневной зоной; оптимальная площадь соединительных помещений (коридоров, холлов, лестницы).

Компактные габариты дома помогут сохранить место на участке, что особо ощущается, если дом двухэтажный или с мансардой. На площади застройки 100 м2 можно возвести одноэтажный дом общей площадью 78-84 м2, дом с мансардой общей площадью 129-144 м2, двухэтажный дом общей площадью 133-147 м2. Поэтому если вы хотите разбить красивый сад на маленьком участке двухэтажные проекты домов 140 кв м для этого — самый лучший вариант!

Сейчас огромную популярность набирают загородные коттеджные поселки. Все больше людей отдают предпочтение частному дому, чем квартире. Появилось большое разнообразие стройматериалов для строительства. Наиболее востребованы дома небольшие по площади и компактные по размеру из-за невысокой стоимости строительства.

Сейчас можно найти не один проект дома одноэтажного до 100 кв. м. Такие небольшие коттеджи можно разместить на любых участках. Несмотря на то что габариты небольшие, проекты одноэтажных домов площадью 100 кв. м. включают все необходимые помещения. Построить здание возможно из самых разнообразных материалов, все зависит от вкуса и бюджета. При желании можно заказать или сделать цокольный этаж.

Проект дома одноэтажного до 100 кв. м

Основной особенностью создания одноэтажного дома должна быть компактность на земельном участке и экономичность в строительстве. Проект должен предусматривать удобную планировку для комфортного проживания семьи. Строительство дома одноэтажного является сегодня приоритетным из-за меньшей платы налога за квадратные метры площади. Проект дома площадью до 100 кв. м подойдет для тех, кто хочет построить себе небольшое здание для круглогодичного проживания. Несмотря на маленькие габариты, такие сооружения по уровню комфорта и функциональности не будут уступать более масштабным строениям. Это можно сделать благодаря рациональной планировке интерьера.

Выбрав проект дома одноэтажного до 100 кв. м, важно учесть ряд особенностей. Такие коттеджи более практичны, имеют хорошо продуманную планировку. Проектировщики учитывают все эти нюансы и стараются максимально использовать каждый метр помещения. Понравившийся готовый проект одноэтажного дома 100 кв. м. можно модернизировать по вашему желанию.

• Максимально использовать зеркальные поверхности.
• Уменьшить транзитные зоны и подсобные помещения.
• Отказаться от внутренних стеновых перегородок.
• Применять отделочные материалы светлых тонов.

Варианты строительства одноэтажного дома

Проекты одноэтажных домов до 100 кв. м можно реализовать в нескольких вариантах: построить одноэтажное здание, возвести его с жилой мансардой или устроить

При проектировании одноэтажного дома предполагается четкое разделение на дневную и ночную зоны. Они должны группироваться в так называемых отдельных блоках. Санузлы привязываются в одноэтажном доме к функциональным помещениям.

Проект дома одноэтажного до 100 кв. м часто включает в себя такие сооружения, как открытая или закрытая терраса и гараж. Это дополнительные элементы дома, которые увеличивают уровень комфорта.

Плюсы при строительстве коттеджа до 100 кв. м

К плюсам при строительстве дома до 100 кв. м. можно отнести:

• Небольшое количество строительных материалов.
• Возведение дома за один сезон из-за малого размера.
• Небольшие расходы на электроэнергию, отопление и обслуживание.
• Минимальные затраты на монтаж инженерных сетей.

После строительства дома могут возникнуть ситуации, при которых ходить по полу будет очень холодно, так как от него будет веять сыростью. Это сильно проявляется, когда в доме имеется подвал, в котором не предусмотрено отопление. Чтобы исправить ситуацию, нужно произвести утепление пола, которое можно сделать как внешним, так и внутренним. Под внешним утеплением подразумевается монтаж теплоизоляционных материалов на потолок подвального помещения. Бывают случаи, когда такую работу сделать довольно сложно. В таких ситуациях под внешним утеплением подразумевается, что все вентиляционные отверстия закупориваются на зимнее время.

При внутреннем утеплении пола необходимо создать теплоизоляционный «пирог», который состоит из следующих слоев: плита перекрытия, слой пароизоляции, теплоизоляции, черновой пол, финишное покрытие. Каждый слой играет важную роль в утеплении нужна для того, чтобы влага из подвала не проникала в жилые помещения. Теплоизоляция нужна для того, чтобы холод не попадал в жилые комнаты из-под пола. Поверх теплоизоляционных материалов можно сделать стяжку или уложить фанеру. Проектировщики, когда делают проекты одноэтажных домов до 100 кв. м, учитывают все эти нюансы.

Семейное гнездышко должно быть просторным и комфортным. Мы предлагаем отличное решение вопроса размещения Вас и Ваших детей – проект дома 100 м 2 . Коттедж такой площади – оптимальный вариант для молодых семей, думающих о своем будущем. Ведь планировка учитывает нужды и взрослого, и молодого поколения и при этом остается просторной и эргономичной.

В каталоге Shop-project представлены проекты коттеджей до 100 кв.м. с фото и планировкой. Среди представленных вариантов можно выбрать постройку любого стиля, этажности, модификации и варианта внешней отделки (древесина, камень, кирпич, газобетон и пр.). Данное разнообразие значительно расширяет выбор для каждого клиента и позволяет подобрать наиболее подходящий вариант. Так, среди представленных в каталоге вариантов, Вы найдете проект дома до 100 м кв. с мансардой, подвалом и террасой. Модификация подобного коттеджа включает в себя несколько спален, холл, гостиную, кладовую, кухню, столовую, прихожую и, конечно, санузел.

Выполненный по готовому проекту дом до 100 м 2 с мансардой выглядит компактно, аккуратно, стильно и при этом уместится даже на небольшом участке. Выбрав такой коттедж, Вы наверняка останетесь довольны.

Как сделать заказ

Выбрав понравившийся проект дома до 100 кв.м., можно совместно с нашими архитекторами внести в него правки. Этот вид работ выполнятся за отдельную плату, сумму которой Вы можете узнать у менеджеров компании.

Помимо всего прочего, мы предоставляем возможность индивидуального проектирования. В этом случае цена будет рассчитываться исходя из сложности планировки и дополнительных услуг (например, контроля строительства).

Проекты домов до 100 кв. м обычно выбирают те покупатели, которые хотят стать собственниками удобного загородного жилья, но не могут себе позволить большие финансовые вложения. Такие дома также очень хороши как дачные, в местах с красивой природой. Третий случай — готовые проекты домов до 100 кв. м. интересуют владельцев больших земельных участков и особняков, на территории которых необходимо возвести дополнительные помещения: летние домики, жилье для персонала или гостей. Такой вариант дачных домов выгоден и экономически, и несложен технологически при строительстве. Потому все чаще и все больше людей с достатком от среднего и выше заказывают и покупают именно проекты домов и коттеджей 100 кв. м.

Как правильно выбрать проект жилого дома?

Проекты домов до 100 кв. м подойдут не только тем, кто строит дачу. Иногда у человека достаточно средств, чтобы построить просторное жилье, но он не располагает земельным участком для этого. И тогда приходится создавать эксклюзивные проекты жилых домов, которые не займут много площади по фундаменту, но при этом будут комфортны и надежны.

Конечно же, в этом случае архитектор должен учесть множество нюансов.

• Тип грунта в данном регионе — это играет огромную роль в надежности и прочности фундамента и всей постройки.
• Тип фундамента в зависимости от типа грунта и предполагаемых нагрузок.
• Расположение жилых и бытовых помещений.
• Наличие или отсутствие верхних или подвальных этажей.
• Подъезд к дому и расположение автостоянки

Также стоит учесть, кто и как часто будет проживать в бюджетном доме — домочадцы, только летом или постоянно, гости время от времени, или же это вообще будет домик для развлечений и отдыха с кинозалом, сауной, бильярдной или тренажерным залом.

Строительные и отделочные материалы не менее важны — ведь мы стремимся создавать только самые красивые проекты недорогих, но современных и благоустроенных домов.

Какие проекты предлагаем мы?

В нашем каталоге представлены лучшие проекты домов до 100 кв. м, предусматривающие как сезонное проживание, так и круглогодичное, без какого-либо ущерба для личного комфорта. Это может быть одноэтажный или двухэтажный дом, с подвалом или без, в современном стиле с плоской крышей, которую можно использовать как дополнительную площадь, или в классическом, с островерхой крышей и мансардой. Любой готовый проект может быть откорректирован по желанию заказчика, возможна также разработка нового проекта «под ключ».

Вы думаете, что просторным может быть только двухэтажный или трёхэтажный коттедж? Это ошибочное мнение. Современные дома, построенные по проекту, который создавал опытный специалист, вне зависимости от своей этажности могут быть просторными, комфортными и функциональными в плане планировки. В этой статье мы рассмотрим, как и где можно найти удачные проекты до 100 кв м , а также тонкости, которые необходимо учитывать во время его реализации.

Одноэтажный дом – выбор современного человека

Жизнь за городом привлекает все больше и больше людей. Большой мегаполис, разумеется, имеет массу преимуществ, предлагает огромное количество мест для развлечений и активного отдыха, но при этом не способен дарить обитателям тишину и покой хоть временами. Плохая экология, пробки и шумные соседи за стенкой – это то, что заставляет людей делать выбор в пользу частного дома. Многие из нас думают, что построить коттедж сегодня по карману далеко не каждому, и поэтому гораздо дешевле приобрести квартиру в одной из многочисленных высоток. Но, как показывает практика, если для возведения дома будет подобран или разработан действительно удачный проект, что позволит максимально точно рассчитать и определить сроки и количество необходимых материалов, то итоговая стоимость работ будет не сильно отличаться от затрат на приобретение квартиры от застройщика.

Но при всем этом вы получите массу преимуществ, так как одноэтажный дом отличается такими положительными характеристиками, как:

• • просторность. Вы сами можете определить, какую площадь своего участка выделить под застройку. В доме площадью 80-100 кв. метров можно оборудовать три больших комнаты, ещё и оставив место под создание дополнительных помещений (кухни, санузлов и ванной комнаты, кладовой и т.д.).
  • оригинальность. Так как вы отдаёте предпочтение самостоятельному строительству, а не покупке уже готового сооружения, то на этапе расчета планировки вы можете воплотить в жизнь свои даже самые смелые решения и идеи.

• • безопасность. В отличие от двух или трехэтажных капитальных строений, одноэтажные дома не нуждаются в создании лестницы. Это особенно актуально в том случае, когда вы планируете переезжать с маленькими детьми или пожилыми родственниками, которым наличие лестницы может создать определённый дискомфорт и неудобство. Кроме того, помните, что в случае неправильного монтажа или ненадёжной фиксации этот конструктивный элемент проекта может стать причиной повышенного уровня травматизма.
  • доступность. Как уже было сказано, если на этапе проектировки все работы будут проведены качественно, ответственно и профессионально, вы исключите возможность покупки лишнего и не нужного расходного материала, чем сможете существенно снизить себестоимость всего строения.

Конечно же, также стоит отметить и практичность таких зданий. Благодаря наличию только одного этажа нагрузка на фундамент по всему периметру будет равномерной. Поэтому если вы решите выбрать в качестве основного материала для строительства древесину, то в таком случае сооружению понадобится гораздо меньше времени на усадку.

Проект дома: заказать или выбрать уже готовый?

Задумавшись о строительстве дома, вы, разумеется, сразу же начнете представлять, какой итоговый вид будет иметь сооружение в конечном итоге. Но, чтобы определить, какую идею можно воплотить, а для какой территория именно вашего участка считается не самой благоприятной, лучше всего обратиться к профессиональному проектировщику. Именно он сможет провести комплексные расчёты нагрузки, необходимого количества материалов, а также показать вам внешний вид готового дома. Все это возможно сделать только при наличии соответствующего программного обеспечения, а также немалого опыта. Вы можете попытаться самостоятельно нарисовать проекты одноэтажных домов до 100 м, и даже если утилита самостоятельно приведёт визуализацию, далеко не факт, что полученные сведения будут точными и достоверными. Таким образом, можно сделать вывод, что самым лучшим вариантом является обращение к специалисту своего дела, который знает все особенности и нюансы своей работы.

Он не только сделает все качественно, но и предоставит гарантию результата. Но услуги таких мастеров стоят достаточно немало, поэтому далеко не каждому по карману позволить себе индивидуальный проект. В таком случае не стоит отчаиваться, потому что в сети сегодня существует огромное количество готовых чертежей, которые полностью готовы к реализации. Все они отличаются особенностями планировки помещений, этажностью, размерами участка, а также различными нестандартными решениями, которые выделят ваш дом среди всех остальных сооружений.

Одноэтажный дом площадью 100 кв. м. с гаражом

Если у вас есть личный автотранспорт, то вам ещё на этапе разработке плана основного сооружения следует продумать необходимость гаража. Гараж – это отличное решение, которое позволит при небольших затратах площади организовать крытое парковочное место для одного автомобиля. Кроме того, тут можно хранить все ненужные вещи, которые вы не хотите выбрасывать, но и места для них в доме найти не можете. Наиболее оптимальное решение создавать гараж в качестве пристройки к дому. Это сократит необходимое количество времени на строительные работы, а также уменьшит затраты на приобретение всех необходимых расходных материалов. В интернете сегодня можно найти уже готовые схемы и чертежи, реализовать которые можно будет без особых усилий в условиях вашего участка.

Дома с мансардой

Несмотря на то, что проекты одноэтажных домов 100 кв м отличаются способностью и возможностью вместить большое количество жильцов одновременно, многие люди желают увеличить количество полезной площади. Для этого совершенно не обязательно строить двухэтажные дома, ведь благодаря обустройству мансарды можно добавить дополнительную просторную комнату. Мансарда – это своего рода чердачное помещение, которое можно использовать с пользой. Как правило, люди стараются не выделять эту комнату под спальню или детскую, потому что из-за конструктивных особенностей строения она будет располагаться под самой крышей.

Напоследок стоит сказать, что одноэтажные дома сегодня возводятся из абсолютно любого материала, который подходит вам по своим характеристикам, а также по цене. Особой популярностью пользуются коттеджи из ЛМК (лёгких металлических конструкций). Так как данный материал лёгкий, а элементы отличаются достаточно крупными габаритами, процесс строительства проводится быстро и без особых трудностей. Кроме того, данный материал имеет доступную цену, но уже готовые сооружения будут нуждаться в утеплении, а также в отделке.

В этой статье мы разобрали тонкости создания проектов просторных домов до 100 м. квадратных, а также затронули некоторые аспекты, касающиеся строительных работ.

Типовой или индивидуальный проект дома? Чем отличаются и какой выбрать?

Дешевле.

Здесь, в первую очередь, вопрос не стоимости проекта, а стоимости его реализации. В качественных готовых проектах простая геометрия, оптимизированы все решения, поэтому в строительстве такой проект будет дешевле, чем индивидуальный такой же площади.

Общий принцип такой: типовой проект дешевле, индивидуальный дороже. Что если стоимость индивидуального проекта не кажется такой уж большой? «Лучше же заплатить чуть больше за проект и получить дом по своим пожеланием», — могут подумать некоторые заказчики. И здесь частный застройщик может попасть в ловушку. Не понимая стоимости строительства, заказать индивидуальное проектирование. Заказать индивидуальное проектирование многие могут себе позволить. Это относительно недорого. А вот построить дом по индивидуальному проекту могут уже намного меньше частных застройщиков. В лучшем случае частные застройщики просто теряют деньги и время на разработку индивидуального проекта и убирают его в стол после подсчета сметы. В худшем случае начинают строить с уверенностью, что будет дешевле.

Сами проекты, если все-таки говорить об их стоимости, стоят очень по-разному. Но проект проекту рознь. При выборе нужно обращать внимание на качество проекта, а не на заголовки листов альбома. Но выбрать качественный проект самостоятельно частному застройщику очень сложно. Об этом подробно мы писали здесь.

Стоимость проекта — это не тот критерий, по которому нужно выбирать дом. Затраты на проект ничтожно малы в общих затратах на строительство.

Строительство по готовому проекту получается дешевле для заказчика. Но спроектировать дешевый дом с нуля сложнее и дороже, чем дорогой дом.

Заниматься индивидуальным проектированием дешевых домов невыгодно. Чтобы дешевый дом имел максимум качеств за установленный бюджет, нужно провести сложную и дорогостоящую подготовительную работу, которая окупится только в случае массового строительства. Поэтому этим занимаются только компании, которые строят дома на продажу или на заказ, но по готовым проектам. Их проекты создавались не за одну итерацию. Строились дома, отлавливались косяки, что-то оптимизировалось, вносились изменения в проект. Эти проекты — не просто чертежи, это опыт, это бизнес-процессы, техкарты, это связи с поставщиками и т.д. Такие готовые проекты не продаются, т.к. это уже не просто проект, а бизнес.

Индивидуальное проектирование затевают не ради экономии. Ради экономии покупают готовые дома. Строительство на заказ по готовому проекту — это дешевле, чем строительство по индивидуальному проекту, но дороже, чем купить готовый дом.

Как выбрать проект дома для строительства, зачем они нужны и какие бывают?

Человеку, впервые приступающему к строительству дома, важно знать об определенных условиях для правильного выбора проекта. 

Что такое проект дома? 

Это не только визуализация фасадов и схема поэтажных планов. По сути, проект — это инструкция для строителя, как построить именно тот дом, который вы заказываете. В комплект проектно-конструкторской документации входят несколько разделов: 

• Архитектурный раздел: планы и визуализации фасадов, поэтажные планы с указанием точных геометрических размеров 
• Конструктивный раздел: конструкции перекрытий, фундамента, кровли, отдельных конструктивных узлов, элементов вентиляционной системы 
• Инженерный раздел проекта: отопление, водоснабжение и канализация, электроснабжение 

Дополнительно может быть подготовлен паспорт объекта для получения разрешения на строительство и спецификация строительных материалов.

С чего же начать при выборе или создании проекта будущего дома? 

Обычно при обращении заказчика в информационную службу Лесстрой с просьбой помочь выбрать проект, наши операторы задают 5 основных вопросов: 

• где будете строить
• что будете строить 
• какой площади 
• из какого материала 
• в каком бюджете 

На первые два вопроса ответ обычно готов сразу, на вопрос о бюджете чаще всего ответ бывает уклончивый либо транслируется заниженная цифра, а чтобы однозначно ответить на вопрос о типе материала и площади, надо подготовиться. И дело здесь не только в бюджете. Для того чтобы грамотно выбрать проект дома, надо продумать значительно больше вопросов. 

Начинать надо не с картинки внешнего вида будущего дома, а совсем с других вещей 

1. Изучаем особенности участка: 

• размер участка. Он напрямую влияет на размер дома. Надо помнить о допустимых расстояниях до «красной линии» (п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ) — границе между вашим участком и зонами общего пользования, а также чужими частными землевладениями. Внутри участка дом можно располагать не ближе 3 метров от забора. 
• ситуационное окружение (соседи, лес), обременение и будущие постройки. Все иные постройки и зоны, которые вы хотели бы видеть на участке, тоже влияют на размер дома. Поэтому стоит предварительно продумать ландшафтный план участка. 
• ориентация по сторонам света. В ландшафтном проектировании крупные постройки всегда стараются располагать в северной части, чтобы южную, лучше освещаемую солнцем и прогреваемую, отдать под сад. Стороны света влияют и на внутреннюю планировку дома: для гостиной, террасы, лучше всего подойдет южная сторона, а вот спальни обычно размещают с более теневой стороны. Санузлу, котельной, гардеробной самое место в северной части дома. 
• объекты коммуникаций, располагающиеся вне дома — газгольдер, септик, кессон. Их размещение напрямую связано с разводом коммуникаций внутри дома. 

Если к этому привязать еще и основной вход/въезд на участок и в дом соответственно, то уже имеем немало входных данных для выбора концептуальной планировки дома. 

2. Изучаем геологию грунта и геодезию. Вес дома (материал), состав грунта и наличие уклона на участке влияют на выбор типа фундамента. Чем больше и тяжелее дом и пучинистее грунт, тем глубже и массивнее должен быть его фундамент. И не при каждом типе фундамента можно устроить подвал. Зато он напрашивается при строительстве дома на участке с большим перепадом высот. 

3. Определяем назначение дома и количество проживающих. Дома для сезонного проживания — одна история, для постоянного — другая. Этот фактор влияет на выбор технологии строительства и на размер дома. Сначала надо изучить функциональные требования всех членов семьи, их эстетические предпочтения, а также продумать вероятность ее расширения (например, если забрать к себе родителей).

4. Выбираем технологию строительства. Далеко не каждый проект можно построить из любого материала. Как правило, проекты домов создаются под определенные технологии строительства, т.к. архитектурный стиль предполагает свои типы материалов. Например, классический стиль — это в основном камень и монолит, модерн — это каркас и монолит, шале — это дерево. Отдельно стоит обратить внимание на скорость строительства дома по каждой технологии. Например, дома из бруса и бревна естественной влажности требуют усадки, что займет минимум полгода до начала отделки.

5. Определяемся с коммуникациями. Чем будем отапливать дом? Как осуществляется подвод воды? Будет ли дом энергоэффективным? Проект должен содержать инженерную часть, где отражено расположение котельной, разводка коммуникаций (электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация), система вентиляции.

6. Выбор технологии напрямую связан с бюджетом на строительство. Но и сам проект дома серьезно на нее влияет: чем сложнее конфигурация, форма кровли, внутренняя планировка, тем проект будет дороже. Одноэтажный дом всегда дороже двухэтажного сравнимой площади. На Лесстрое в поисковую форму уже занесены такие параметры, как крыльцо, балкон, санузел, терраса, веранда, навес, гараж, второй свет, котельная, эркер, камин, баня/сауна, зимний сад, бассейн. Это самые популярные опции, которые закладываются в проект наряду с базовыми помещениями (гостиной, столовой, кухней, спальнями, кабинетом, санузлом).

7. И только теперь можно перейти непосредственно к выбору проекта.

Мы уже имеем: размер пятна застройки, этажность, общую площадь, необходимые помещения, параметры и определились с технологией и материалом строительства.

Следующий шаг — грамотно увязать это все в одном проекте, который к тому же является для вас эстетически привлекательным.

Теперь выбор проекта будет более понятным и осознанным шагом. Заходите на Лесстрой, смотрите проекты по заданным поисковым критериями, сравнивайте их, общайтесь с подрядчиками. А если возникают вопросы или нужна помощь с выбором — подключайте наших консультантов по номеру 8-800-500-07-31. Это совершенно бесплатно. Источник: lesstroy.net

ᐅ Готовые проекты домов под ключ

Приступая к строительству собственного дома, любой заказчик хочет получить лучшее, и это понятное желание. Надёжность здания, его красота и условия проживания закладываются не в процессе возведения, а на этапе разработки, поэтому самый ответственный шаг — выбор архитектурного проекта.

Будущий владелец собственного жилья может купить типовой план застройки или заказать индивидуальную разработку. Верное решение позволит урегулировать такие важные факторы, как стоимость и скорость возведения, эстетику, функциональность и комфорт создаваемого пространства.

Типовой проект дома: что даёт заказчику покупка разработки?

Для новичков в строительстве, только приступающих к процессу возведения первого собственного жилья, может показаться (и часто кажется), что на проекте можно сэкономить. Зачем покупать разработку, если все детали строительства дома абсолютно ясно и уже давно сложились в голове?

На самом деле проект — это не лишние расходы, а основная статья экономии.

• Грамотно составленный план с полным комплектом чертежей, описаний и с привязкой к условиям участка даёт чёткое представление о бюджете. Такой подход помогает в разы снизить риски непредвиденных расходов и выдержать сроки строительства.

• Проект даёт возможность наглядно представить, как будет выглядеть будущий дом. План можно посмотреть в 3D–формате. Виртуальная «прогулка» по этажам позволит оценить удобства и возможные эксплуатационные минусы ещё до того, как будут потрачены собственные средства.

• Чертежи позволяют не просто представить, но и детально контролировать работу подрядных организаций. Никаких споров о том, что сделано или не сделано, всё проверяется и оплачивается согласно описанию в проекте. Конкретика, подкреплённая расчётами, экономит не только время и деньги, но и нервы.

• Проект — основа получения разрешения на строительство.

 Для будущих владельцев, решивших поднимать дом (или контролировать процесс) своими силами, архитектурный проект превращается в незаменимого помощника, благодаря которому удастся обойти подводные камни строительства.

Главный рабочий принцип типового проекта

 В стандартной разработке все части увязаны в единое целое. Дом, построенный согласно выбранному плану, будет функционировать как единый и хорошо отлаженный механизм. Такого баланса можно достичь только в том случае, если архитектурная и планировочная части проектируются в неразрывной связи с инженерным разделом.

Принимаясь за строительство без проекта даже с самыми именитыми мастерами, каждый из которых будет настоящим специалистом в своём деле, не получится построить дом без нюансов. Недочёты будут «вылезать» постепенно, от сезона к сезону, выявляя слабые места здания. На устранение ошибок придётся постоянно тратить средства, переделывая и дорабатывая по готовому.

 В типовом проекте все ошибки выявлены и устранены. Профессиональное архитектурное бюро LK&Projekt предлагает проверенные разработки, отлично зарекомендовавшие себя в процессе эксплуатации. Наши заказчики получают оригинальные дома в современных и традиционных стилях, адаптированные к эксплуатационным условиям.

Плюсы и ограничения типовых проектов

 Стандартные разработки для индивидуального жилья далеко выходят за привычные рамки, применимые к массовой застройке. Сегодня предложение включает тысячи оригинальных проектов, среди которых всегда окажется тот, что подойдёт вам.

Достоинства типовых разработок:

•  Невысокая стоимость: за счёт продажи проекта нескольким заказчикам, использования оригинальных конструктивных решений и доступных материалов цена типового плана в разы меньше авторского проекта.

• Огромный выбор: стандартные проекты сгруппированы по площади, стилю, этажности, наличию дополнительных архитектурных элементов (цоколь, мансарда, гараж). Можно искать дом мечты по форме кровли, материалу стен, особенностям планировки. В процессе выбора часто попадаются интересные находки, которые захочется реализовать в своём доме.

• Решение под ключ: заказчик приобретает готовые рабочие чертежи, на основании которых можно сразу приступать к строительству. Для того чтобы разработать авторский проект, может уйти до полугода.

• Гарантии надёжности: типовая разработка уже неоднократно опробована на практике. При желании можно попросить архитектурное бюро связаться с другими владельцами выбранного дома и уточнить сильные и слабые стороны здания.

• Проверенный подход: планировочные решения типовых разработок сформированы на основании повторяющихся запросов. Дополнительный плюс — каждая деталь скорректирована после проверки в деле. Для реализации авторского проекта необходимо самостоятельно обдумать, как организовать пространство вплоть до размеров и площади остекления в каждой комнате. Это не всегда просто сделать. Разумеется, архитекторы подскажут и помогут, однако все нюансы редко удаётся предусмотреть.

Ограничения типовых разработок:

•  Стандартный проект не заточен под образ жизни хозяев. Выбирая решение, нужно стараться, чтобы планировочные и декоративные части плана максимально соответствовали запросам семьи.

• Фундамент необходимо адаптировать к условиям участка. В большинстве случаев специалисты архитектурного бюро, предлагающие типовые проекты, «привязывают» выбранный дом к особенностям конкретного грунта, но такую подстройку можно выполнить не всегда.

• Правки влияют на стоимость. Часто заказчику необходимо увеличить площадь гаража, добавить или убрать комнату, устроить подвал или сделать открытую террасу. Изменения, кажущиеся незначительными, приводят к существенной переработке плана, а это повышает цену.

 Проекты хорошего качества со всеми необходимыми чертежами, с указанием материалов, ведомостями отделки, описанием цветовых решений и другими детализациями приобретают в профессиональных архитектурных бюро. Попытки сэкономить часто приводят к покупке разработок с неполным составом, что затрудняет и удорожает строительство.

 Типовой проект стоит купить, если планировка и архитектурный стиль здания полностью удовлетворяют потребностям хозяев. Цена услуги в компании LK&Projekt позволяет не только выбрать дом мечты из сотен предложений, но и адаптировать строение к условиям участка и внешним инженерным сетям в пределах небольшого бюджета.

В каталоге представлены готовые проекты домов и Концептуальные проекты. В чем отличия?

Готовый проект — это проект, у которого есть цена. Документация такого проекта полностью разработана и готова к продаже.

Концепция — это первоначальное представление дома, такой проект не имеет цены. Проекты, которые не имеют цены, не продаются, т.к. не имеют готовой технической документации. Разработку документации к Концептуальному проекту можно заказать в индивидуальном порядке. Актуальную стоимость узнавайте в Отделе продаж.

Если проект имеет статус «Проект в обработке» это означает что мы работаем над технической обработкой этого проекта, и в скором времени проект можно будет купить.

Статус «Демонстрационный проект» означает, что клиент предпочел не выставлять этот проект в каталог готовых домов. Купить такой проект невозможно.

Мы предлагаем дома в различных стилях и различных размеров.

В нашем каталоге вы найдете более 1700 проектов домов. Автор проектов — польский архитектор Лешек Каландык.

Как составить бюджет на ремонт дома

Уложиться в бюджет всегда сложно. Создание бюджета для большого проекта, которым вы никогда раньше не занимались, — еще более сложная задача. Когда речь идет о затратах на ремонт дома, создание разумного бюджета требует подробного плана и большого количества исследований.

К счастью, большую часть работы с ногами мы сделали за вас. Просто следуйте инструкциям ниже, чтобы создать бюджет на реконструкцию, который убережет вас от перерасхода средств на следующий ремонт.

Сколько стоит реконструкция дома?

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость ремонта дома площадью 1000 квадратных футов составляет 19000 долларов.Для домов площадью от 3000 до 4000 квадратных футов средняя стоимость достигает 87 500 долларов. Ремонт старого дома обычно обходится дороже, чем новый, особенно если проводка, сантехника и другие функции не соответствуют требованиям.

Обычно вы можете рассчитывать потратить не менее 10–60 долларов за квадратный фут на любой ремонт.

Когда вы выбираете бюджет на ремонт дома, может быть проще и доступнее определить приоритеты проектов по комнатам и построить бюджет вокруг стоимости каждого отдельного проекта.

Средняя стоимость ремонта:

Кухня	4000–60 000 долл. США
Ванная	2500–25 000 долл. США
Подвал	11 000–30 000 долл. США

Источник: HomeAdvisor — последнее обновление июль 2021 г.

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Чтобы получить приблизительное представление о том, каким должен быть ваш бюджет на реконструкцию, подумайте о стоимости вашего дома в целом.Вы не хотите тратить более 10-15 процентов стоимости вашего дома на отдельную комнату. Если вы потратите больше, стоимость ремонта не будет пропорционально увеличивать стоимость вашего дома.

Например, если ваш дом стоит 100 000 долларов, максимальная сумма, которую вы должны потратить на ремонт кухни или ванной комнаты, составляет 15 000 долларов. Если ваш дом стоит дороже, расходы на ремонт могут быть выше.

«В большинстве случаев домовладельцу действительно сложно понять, с чего начать. Я рекомендую привлечь подрядчика по проектированию и сборке на раннем этапе процесса.Во время первоначальной консультации они могут рассказать о ваших потребностях и приоритетах и ​​помочь вам в реализации проекта, который соответствует вашему бюджету ».

Дэнни Ниемела | ООО «АрДан»

Определите финансирование до завершения вашего бюджета

Прежде чем устанавливать бюджет на ремонт дома, вам необходимо определить, как вы его финансируете. Если вы платите наличными, берете ссуду или подаете заявку на получение кредита, бюджет вашего ремонта должен соответствовать лимиту имеющихся у вас средств.

Как только вы узнаете, сколько вы можете позволить себе потратить, отложите от 10 до 20 процентов имеющихся средств на непредвиденные расходы. Это важно. Что-то пойдет не так или будет стоить больше, чем предполагалось изначально. Выделяя процент перед началом, вы знаете, что у вас будут средства для завершения вашего проекта, что бы ни случилось.

«Я рекомендую отложить от 10 до 20 процентов на подушку. Если вы нанимаете подходящего подрядчика для проведения разведочного сноса или следственных работ на раннем этапе, должно быть очень мало непредвиденных работ.Однако, по нашему опыту, как только проект начинается, многие из наших клиентов вытаскивают список «Пока вы здесь, можете ли вы также сделать…», и если у клиента есть деньги, мы можем легко учесть их в продолжительности проекта ».

Дэнни Ниемела | ООО «АрДан»

После того, как вы определились, сколько потратить, выполните следующие действия, чтобы создать подробный план и бюджет.

Шаги для составления подробного бюджета на ремонт дома

Шаг 1. Расставьте приоритеты для нужд ремоделирования

Самый простой способ сэкономить на бюджете во время ремонта — точно знать, что вы хотите.Создайте список всего, что вы хотите включить в проект, а затем разделите элементы на желания и потребности.

«Подумайте о правильном порядке вещей. Нет смысла покупать новые кухонные стойки, если вы знаете, что позже вам, вероятно, придется обновить шкафы или изменить план этажа, верно? Правильный порядок действий экономит время и деньги в долгосрочной перспективе ».

Кристина Уайт | (В основном) Simple Life

Задайте себе следующие вопросы:

• Что вы хотите от этого проекта?
• Какие детали необходимы, чтобы это произошло?
• Что вы готовы пойти на компромисс?
• На что вы готовы потратиться?

Шаг 2. Создайте подробный план модернизации с оценкой стоимости

После определения цели ремонта дома составьте подробный план, включающий ожидаемые затраты.Это поможет вам составить бюджет на реконструкцию и сообщить подрядчикам, что именно вы хотите.

Создайте электронную таблицу, которая включает каждую часть проекта и предполагаемую стоимость рабочей силы и материалов. Для разработки сметы расходов:

• Используйте такие ресурсы, как HomeAdvisor, для оценки затрат на рабочую силу для инженеров, архитекторов, сантехников и разнорабочих. Трудовые ресурсы обычно составляют от 20 до 35 процентов бюджета проекта.
• Выберите приспособления и отделку и рассчитайте, что вы на них потратите.Включите краску, ручки, смесители, плитку, пол и все, что вам понадобится. Не забудьте включить налоги и стоимость доставки в смету ваших материалов.
• Укажите, какие бытовые приборы вы хотите и сколько на них потратите. Включите расходы на установку, доставку и то, как вы планируете утилизировать бытовую технику.
• Подумайте, какие расходы на проживание вы понесете во время вашего проекта. Учтите затраты на жизнь без функционирующей кухни, размещение домашних животных или пребывание вне дома во время вашего проекта и включите эти затраты в свою таблицу.

Если вы можете составить достаточно подробный план, включающий ваш выбор отделки и приспособлений, ваши разговоры с подрядчиками можно будет сосредоточить исключительно на затратах на рабочую силу и оценке времени.

«Не забывайте выделять бюджет на мелочи. Вам могут понадобиться кисти, скотч, наждачная бумага, тряпки, ручные инструменты и другие принадлежности. Хотя ни один из них не стоит слишком дорого, они могут легко добавить до 100 долларов или намного больше, когда вам понадобится куча случайных мелочей ».

Кристина Уайт | (В основном) Simple Life

Шаг 3. Запрос предложений от нескольких подрядчиков

Теперь вы знаете, что вам нужно, чего вы хотите и сколько вы можете позволить себе платить за каждую вещь.Пора найти подрядчика, который выполнит ваш проект в рамках вашего бюджета.

Найдите местные компании с хорошими отзывами и попросите их сделать заявку на ваш проект. Получите заявки как минимум от трех компаний, чтобы точно сравнить затраты.

При выборе исполнителя:

• Заполните интервью и проверьте их отзывы.
• Будьте предельно ясны как в вашем проекте, так и в вашем бюджете на реконструкцию. Если ваш подрядчик знает, что вы придерживаетесь ограниченного бюджета, он с большей вероятностью обсудит с вами дополнительные расходы, временные задержки и изменения проекта.
• Убедитесь, что подрядчик полностью понимает ваши потребности и имеет четкое представление о том, как вы планируете расставить приоритеты для частей проекта.
• Обсудите, как вы будете подходить к любым непредвиденным вопросам и как это повлияет на бюджет проекта.

Если ставка одного подрядчика намного ниже ставки других, выбросьте ее. Дешевый труд кажется привлекательным, но открывает путь к ошибкам, которые позже могут стоить вам больше денег. Используйте конкурирующие предложения для переговоров с выбранным вами подрядчиком.

Если ни одна из оценок подрядчика не укладывается в ваш бюджет на реконструкцию, сокращайте проект, пока не будете довольны стоимостью. Используйте свой список желаний и потребностей, чтобы исключить из проекта те части, которые вы ранее считали менее важными.

После того, как вы выбрали подрядчика, попросите его взглянуть на ваш план проекта и бюджет на ремонт дома, чтобы узнать, есть ли какие-либо расходы, которые вы могли пропустить.

Используйте оценку подрядчика, а также отзывы, чтобы окончательно обновить план проекта перед началом работы, чтобы убедиться, что окончательный проект не выходит за рамки бюджета.

Советы по экономии на ремонте дома

При составлении бюджета на реконструкцию воспользуйтесь этими советами, чтобы еще больше сократить свои расходы:

• Полный снос дома: Если вы снимаете шкафы или поднимаете плитку в ходе ремонта, подумайте о том, чтобы выполнить работу самостоятельно. Пока не требуется специальных знаний, это хороший способ снизить затраты на рабочую силу и сэкономить несколько долларов.
• Закажите приспособления и отделку самостоятельно: Ваш подрядчик, вероятно, будет взимать с вас почасовую оплату за ваши покупки и может даже взимать наценку.Четко изложите свои планы, чтобы подрядчик знал, что вы берете на себя эту ответственность.
• Будьте собственным менеджером проекта: Если вам нужно нанять дополнительных субподрядчиков для вашего проекта, собеседование и выберите их самостоятельно, вместо того, чтобы поручить это вашему генеральному подрядчику.
• Покрасьте сами: Покраска комнаты профессионалом может стоить 300 долларов и более. Запланируйте выполнение любой необходимой покраски самостоятельно, и вы сможете убрать эту стоимость из своего бюджета на ремонт.
• Магазин б / у: Вместо того, чтобы покупать все новое, по возможности забирайте бывшие в употреблении или отремонтированные предметы. Это может значительно сократить ваши расходы на бытовую технику и отделку.

Придерживайтесь бюджета на ремонт дома с помощью проектов «сделай сам»

Приняв эти осторожные меры для планирования и снижения стоимости каждой части вашего проекта, вы сможете завершить свой проект в рамках своего бюджета на реконструкцию.

Чтобы больше сэкономить на трудозатратах, используйте эти руководства для самостоятельного выполнения проектов:

Бюджетный ремонт дома —

августа

Бюджет — это никогда не прогулка по парку.Бюджетный ремонт дома — еще более сложная задача. Когда дело доходит до ремонта дома, составление разумного бюджета требует большого количества исследований и подробного плана.

Бюджетный ремонт дома

В этой статье дается несколько советов о том, как отремонтировать дом с ограниченным бюджетом. Мы рассмотрим несколько советов, которые помогут вам не тратить лишние деньги на следующий ремонтный проект.

Стоимость реконструкции

Как правило, ремонт старого дома обычно обходится дороже, чем новый, особенно если сантехника, проводка и другие функции не соответствуют требованиям.При принятии решения о бюджете ремонта может быть более доступным и легким делом расставить приоритеты по проектам по комнатам и построить бюджет вокруг стоимости каждого отдельного проекта улучшения дома.

Определите финансирование до завершения вашего бюджета

Прежде чем устанавливать бюджет на ремонт, определите, как вы собираетесь его финансировать. Если вы подаете заявку на получение кредита, берете ссуду или платите наличными, ваш бюджет на ремонт должен соответствовать лимиту имеющихся у вас средств.Когда у вас есть бюджет, отложите около 15 процентов имеющихся средств на разные расходы.

Приоритет потребностей в ремоделировании

Точно знать, чего вы хотите, — это самый простой способ сэкономить на бюджете. Составьте список всего, что вы хотели бы включить в проект, прежде чем разделять их на желания и потребности. Задайте себе следующие вопросы:

• Чего вы хотите добиться от проекта реновации? Новый уникальный пол, изменение цвета стен и т. Д.?
• Какие детали вам нужны для достижения ваших целей?
• На что вы готовы потратиться?
• Что вы готовы пойти на компромисс?

Создание подробного плана с оценкой затрат

После того, как вы определили цель проекта ремонта, составьте подробный план, который включает все ожидаемые расходы.Это поможет вам не только составить бюджет, но и сообщить, чего именно вы ожидаете от своих подрядчиков. Вы можете создать электронную таблицу, которая включает каждую часть проекта с оценками материалов и рабочей силы для каждой комнаты, такой как спальни, кухня и т. Д. Если вы хотите изменить или добавить новые окна и т. Д., Подумайте о создании достаточно подробного плана, включающего ваш выбор креплений и отделки, который позволит вам сосредоточить свои разговоры с подрядчиками на оценках времени и трудозатрат.

Запрос предложений от нескольких подрядчиков

Теперь, когда у вас есть все необходимое, пора найти подрядчика, который сможет завершить проект в рамках вашего бюджета. Секрет в том, чтобы получить предложения по крайней мере от трех подрядчиков, чтобы вы могли сравнить затраты. Убедитесь, что подрядчик понимает ваши потребности, проверьте его рекомендации и пройдите собеседование. Будьте осторожны с очень низкими ставками и подумайте о сокращении проекта, если ни одна из оценок подрядчика не укладывается в ваш бюджет на реконструкцию.

Итог

Есть много дополнительных советов по ремонту дома с ограниченным бюджетом. Вы можете еще больше сократить расходы, заказав светильники и отделку дома самостоятельно, завершив снос самостоятельно, совершив покупки подержанного, сделав свою собственную покраску и будучи собственным менеджером проекта. Приняв эти осторожные меры, вы сможете завершить ремонт в рамках бюджета.

Как сделать бюджетный ремонт — 21 доступная идея для преобразования вашего дома

Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.

Как говорится, не двигайся, совершенствуйся. Мы все за доступные улучшения, которые могут повысить ценность вашего дома и максимально использовать ваше жизненное пространство. Если вы хотите обновить душ в ванной комнате, добавить потолочное окно в спальню или отремонтировать оригинальную викторианскую плитку для холла, у нас есть идеи бюджетного ремонта, которые воплотят вашу мечту в реальность.

Но с чего начать, как сделать бюджетный ремонт? Вот только дегустация из наших 21 лучших обновлений дома стоимостью менее 1000 фунтов стерлингов, которые вдохновят вас на проекты по обновлению дома.

Идеи для ремонта с ограниченным бюджетом

1. Сделать или выбросить старую входную дверь

Изображение предоставлено: Future PLC / Дерек Робинсон

Начните с входной двери, чтобы произвести неизгладимое впечатление, потому что правильные идеи входной двери мгновенно добавляют привлекательности. Свежий слой краски может творить чудеса при преобразовании существующей двери. Он не только оживляет дверь, но и придает новый вид всему экстерьеру вашего дома.

Но если у вашей входной двери был свой день, купите новую, чтобы произвести хорошее первое впечатление, или установите новый умный молоток или ручку с помощью нашей инструкции по установке дверной ручки.Вы даже можете создать свой собственный.

Стоимость: Наружная краска может стоить всего 20 фунтов стерлингов, новая входная дверь стоит от 300 до 1000 фунтов стерлингов.

2. Уложите стильную лестницу-бегунок

Изображение предоставлено: Future PLC / Olly Gordon

Лестницы часто первое, что видят посетители, входя в ваш дом, так почему бы не обновить потрепанные ступени с помощью стильных направляющих для лестниц? Это также отличное место, чтобы побаловать себя цветом. Сделайте большой выбор, выбрав полосатый или жирный бегун.Или выберите стильный вариант с нейтральным переплетением или толстым и светлым ворсом.

Стоимость: За несколько сотен фунтов вы можете превратить холмистый коридор в впечатляющее представление, которого заслуживает ваш дом. Один из наших читателей проделал впечатляющую работу своими руками, используя коврики IKEA Rugs! Результаты можно увидеть здесь: Посмотрите, как стильно преобразили эту устаревшую лестницу с помощью ковров IKEA за 1,50 фунтов стерлингов

3. Покраска половиц

Изображение предоставлено: Future PLC / Ричард Гэдсби

Это проект DIY и украшения, который может мгновенно преобразить любую комнату в одно мгновение (или, возможно, за ночь, чтобы краска могла полностью высохнуть).Свежий берег краски может придать спальне, коридору или гостиной совершенно новую схему оформления. Независимо от того, хотите ли вы добавить цвета или освежить белый цвет, окрашенные половые доски преобразуют, но при этом очень доступны.

Стоимость: Многие из самых известных в наши дни красок не требуют дополнительной грунтовки, поэтому вы можете покрасить половицы всего за 25-50 фунтов стерлингов — в зависимости от площади пола.

4. Восстановить камин

Изображение предоставлено: Future PLC / Olly Gordon

Камин станет прекрасным украшением любой комнаты.Но, к сожалению, они не были такими популярными в 1970-х и 80-х годах, что привело к тому, что многие домовладельцы вырвали их. Итак, если у вас есть каминная труба без камина, почему бы не вернуть ее? Он определенно превосходит телевизор в качестве координационного центра и может вернуть все персонажа, которого вам не хватало дома.

В то время как рояль не может заменить изысканно украшенную мраморную окантовку, существует множество чугунных моделей по разумным ценам. Вы можете купить такую ​​симпатичную комбинированную решетку всего за 400 фунтов стерлингов.

Стоимость: Установка может варьироваться, но если есть голая стена с отверстием, она должна быть около 300 фунтов стерлингов, тогда как если сначала необходимо удалить неподходящий камин, это может быть до 600 фунтов стерлингов.

5. Уход за карнизами

Изображение предоставлено: Future PLC / Дэвид Вулли

Оригинальные функции — настоящий плюс, но иногда им нужно немного потрудиться, чтобы вернуть им первоначальное великолепие. Часто декоративные карнизы теряются под десятилетиями краски: сняв их, вы действительно сможете выделить детали того периода.

Стоимость: Хотя вы можете купить средства для удаления слоев самостоятельно, вам понадобятся защитные очки и много терпения. Однако пригласите профессионалов, и вы можете получить комнату размером 10 x 10 футов в мгновение ока менее чем за 1000 фунтов стерлингов. Позвоните в отдел уборки карнизов, и они сделают эту работу за вас.

6. Изготовление полок на заказ

Изображение предоставлено: Дуглас Гибб

У вас никогда не может быть слишком много места для хранения вещей, поэтому максимально используйте каждый дюйм с помощью изготовленных на заказ стеллажей.От продуманных дизайнов ниш до сложных углов — максимально использовать неудобные ниши — это идеальный способ использовать каждый укромный уголок для удобного хранения вещей.

Стоимость: Имеет смысл настроить полки под их содержимое и создать свою собственную сверхэффективную библиотечную систему. Если вы умеете заниматься своими руками, это может свести затраты к минимуму. В качестве альтернативы компания London Alcove может построить такие стеллажи для ниш, установленные и покрашенные, за 945 фунтов стерлингов.

7.Установить световой люк

Изображение предоставлено: Future PLC / Дэвид Джайлс

Если у вас есть идея с темной комнатой на чердаке или чердаком, мансардные окна — относительно недорогое архитектурное решение. Добавление одного или двух украсит любую мрачную комнату, мгновенно преобразив пространство.

Стоимость: Мансардные окна Velux начинаются примерно с 500 фунтов стерлингов за фиксированное неоткрывающееся решение и должны стоить около 250 фунтов стерлингов / 350 фунтов стерлингов для установки опытным строителем.

8. Добавьте садовую комнату

Изображение предоставлено: Future PLC / Colin Poole

Придайте своей собственности дополнительную комнату, не прибегая к дорогостоящей пристройке для небольших домов.Максимизируйте ограниченное жилое пространство с ограниченным бюджетом, воплотив идею дизайна садовой комнаты. Будь то специальный садовый домик или отремонтированный сарай, наличие дополнительной комнаты позволяет создать домашний офис, тренажерный зал или дачу, в которой можно сбежать из дома.

Стоимость: Стоимость профессионального садового помещения может быть очень высокой, поэтому, если вы ограничены в средствах, выберите вариант с летним домиком или навесом. За закладку качественного фундамента приходится платить, но, обладая разумными навыками, вы сможете удержать эту цену на низком уровне, сделав это самостоятельно.

Чтобы подать электричество в садовую комнату, вам нужно будет заплатить квалифицированному электрику, стоимость которого начинается от 300 до 500 фунтов стерлингов. Но предварительное рытье траншеи для силового кабеля в соответствии с их спецификацией снизит цену.

9. Обивка старого дивана

Изображение предоставлено: Future PLC / Доминик Блэкмор

Обновите винтажный диван или диван-кровать новым стильным тканевым покрытием. Или подарите сентиментальному предмету мебели новую жизнь с новой аккуратной обивкой.

Стоимость: для типичного двухместного дивана потребуется около 8 м ткани, поэтому выберите дизайн по цене около 40 фунтов стерлингов за м, чтобы потратить 320 фунтов стерлингов.Если вы не уверены в том, что нужно обивать себя, уважаемая служба по замене обивки предлагает услуги от 500 фунтов стерлингов.

10. Создайте газон быстрого приготовления

Изображение предоставлено: Future PLC / Клэр Ллойд Дэвис

Добавьте зелени своему открытому пространству с помощью ультрареалистичного искусственного газона. Искусственная трава, все, что вам нужно знать — вместо того, чтобы ее стричь, вам просто нужно время от времени пылесосить ее. В отличие от настоящего, он не желтеет и не высыхает на жарком солнце, поэтому это практичный и красивый выбор, если вы ищете идеи для сада без травы.

Стоимость: Carpetright предлагает на выбор шесть отличных стилей по цене от 9,99 фунтов стерлингов за квадратный метр.

11. Поменяйте столешницы

Изображение предоставлено: Future PLC

Выберите простую столешницу, например, ламинат, который, как правило, является самым дешевым, создавая иллюзию отделки дорогостоящего дизайна. Искусственный мрамор сейчас в моде, а искусственное дерево — классика, которая не устареет — просто избегайте оранжевых тонов.

Стоимость: Идея изготовленной на заказ кухонной столешницы от Ikea стоит около 1000 фунтов стерлингов с учетом установки.

12. Переключатель фартука

Изображение предоставлено: Future PLC / Лиззи Орм

Вы можете мгновенно преобразить свою кухню с помощью грамотного выбора плитки или универсальной стеклянной кухонной фартуки. Посмотрите на дизайнерскую плитку на рынке, выберите понравившуюся, а затем найдите недорогой аналог.

Если вы хотите сократить объем работы, клейкие стеклянные задние панели действительно легко установить. У Лауры Эшли большой диапазон. Или вы можете узнать, как затирать плитку самостоятельно, чтобы сэкономить на монтажных расходах.Да, и то и другое применимо и к ванным комнатам!

Стоимость: Вы можете купить стеклянный фартук всего за несколько сотен фунтов или выложить плитку декоративный рисунок за те же деньги.

13. Обновить или заменить межкомнатные двери

Изображение предоставлено: Future PLC

Мгновенно обновите любую комнату, добавив новую дверь. От модных цветов краски для обновления старых внутренних дверей до нового набора французских дверей со стеклянными оконными стеклами, новый набор дверей может изменить планировку дома.Этот семейный дом демонстрирует стеклянные двери, создающие идею гостиной открытой планировки без удаления стен или внесения структурных изменений.

Стоимость : При покраске стоимость краски Dulux Satinwood за 750 мл может составлять всего 16 фунтов стерлингов. Замена дверей обойдется дороже, но может потребоваться полная перестройка планировки. Установка внутренних дверей FRENCH стоит в среднем от 300 до 500 фунтов стерлингов.

14. Электрический душ

Изображение предоставлено: Future PLC / Дэвид Джайлс

Если у вас низкий напор воды и у вас нет комбинированного бойлера, ваш душ, вероятно, не так бодрит.Установка насоса для увеличения давления и термостатического душевого клапана для поддержания температуры улучшит его безмерно.

Стоимость: Поставка и установка нового насоса должны стоить около 250 фунтов стерлингов, затем 150–250 фунтов стерлингов для установки душа.

15. Повесьте эффектные новые шторы или жалюзи

Изображение предоставлено: Future PLC / Дэвид Джайлс

Украсьте любую комнату новой идеей обработки окон — будь то шторы, жалюзи или модное сочетание того и другого. Панели для штор без подкладки изготовить проще, чем традиционные шторы, и без складок для увеличения количества ткани, которая вам понадобится, вы можете выбрать более роскошные варианты.

Стоимость: Если вы можете сделать самостоятельно, вы оцениваете стоимость двух-трех метров ткани на занавеску или жалюзи. Или вы можете заказать услугу по индивидуальному заказу. Curtains2Go постоянно проверяет цены или конкурентов, чтобы убедиться, что предлагает выгодные предложения. Затемненные рулонные шторы размером 240 x 180 см обойдутся вам менее чем в 100 фунтов стерлингов.

16. Капитальный ремонт створки окна

Изображение предоставлено: Future PLC / Дэвид Джайлс

Зазоры вокруг типичного окна с одной створкой могут составлять в сумме эквивалент отверстия площадью 6 кв.Таким образом, обращение за помощью к специалисту для ремонта ваших оригиналов значительно улучшит их характеристики и сократит ваши счета за отопление.

Стоимость: Такое окно можно отремонтировать за 630 фунтов стерлингов, включая герметизацию, чтобы положить конец дребезжанию, сквознякам, просачиванию грязи и шума и выбегу тепла, новым шнурам и грузам, а также новым замкам для дополнительной безопасности — все за небольшую часть стоимости замены окон.

17. Навесить шикарные ставни

Изображение предоставлено: Future PLC / Olly Gordon

Идеи умных оконных ставен могут заявить о себе в любой комнате и особенно полезны, если вы задаетесь вопросом, как украсить эркер.Они обеспечивают конфиденциальность и являются отличным способом фильтрации света. Либо объедините их с легкими портьерами из вуали, либо вообще откажитесь от других оконных обработок.

Стоимость: Shutterly Fabulous может создать ставни любого цвета, который вам нравится. Четыре панели в полный рост, включая домашнюю консультацию, 10-процентную плату за индивидуальный цвет и установку, обойдутся примерно в 1000 фунтов стерлингов.

18. Модный ковер

Изображение предоставлено: Future PLC / Jo Bridges

Ковролин в домах с интенсивным движением не должен ограничиваться нейтральными оттенками — подумайте о цветах мороженого, чтобы создать модный образ.Просто выберите смесь шерсти для напольного покрытия, которая будет прочной, мягкой и эффектной.

Стоимость: Средний размер комнаты в Великобритании составляет 16 кв. М, поэтому общая сумма будет составлять 480 фунтов стерлингов за ковер стоимостью 30 фунтов стерлингов за квадратный метр с дополнительными 200–250 фунтов стерлингов за подгонку и подкладку.

19. Восстановить оригинальную напольную плитку

Изображение предоставлено: Polly Eltes

Произведите отличное первое впечатление благодаря новой цветовой гамме прихожей с помощью новой плитки для пола. Энкаустическая плитка часто имеет слой старой полироли, воска или притертой грязи, что серьезно снижает ее первоначальный шарм.У вас также могут быть некоторые из них, которые сломались или вышли из строя.

Не паникуйте, профессиональная уборка может вернуть вашему полу его былую славу. Эта прекрасно отреставрированная каменная плитка идеально сочетается с этим традиционным серым интерьером прихожей.

Стоимость: За 1000 фунтов стерлингов вы можете убрать в среднем прихожую площадью около 6-8 кв. М, отремонтировать или заменить любую незакрепленную или поврежденную плитку, а также повторно заделать пол подходящим продуктом. London Mosaic предоставляет полный спектр реставрационных услуг.

20. Ввести вагонку

Изображение предоставлено: Future PLC / Доминик Блэкмор

Идеи обшивки стен всех стилей сейчас очень популярны для преобразования домов. Стеновые панели так же хорошо подходят для современного пространства, как и старинная собственность, они скрывают множество грехов, а также добавляют интереса к безликой комнате. Выберите правильные размеры, и его также можно использовать для изменения пропорций пространства необычной формы.

Стоимость: Компания по изготовлению стеновых панелей может проконсультировать по всем аспектам облицовки панелей и построить особую стену примерно за 1000 фунтов стерлингов.Однако, чтобы сохранить низкие затраты, вдохновитесь нашим читателем, который попытался сэкономить состояние: домовладельцы невероятно модернизировали стеновые панели спальни за 50 фунтов стерлингов

21. Постелите сделанные на заказ коврики, чтобы преобразить полы

Изображение предоставлено: Future PLC / Дэвид Джайлс

Если вы ищете идеальный ковер, но не можете найти дизайн своей мечты, не отчаивайтесь. Есть целый ряд компаний, которые помогут вам создать коврик или ковер в точном соответствии с вашими спецификациями за меньшие деньги, чем вы могли бы ожидать.

Стоимость: Rug Couture предлагает коврики 360 стандартных цветов и специальные красители по запросу.Будьте готовы заплатить около 194 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Какие изменения вы внесете в свой дом?

32 архитектора раскрывают разбивку бюджета для проектов в диапазоне от 1,5 тыс. До 910 тыс. Долларов

Вы когда-нибудь хотели заглянуть за кулисы, сколько на самом деле стоит ремонт или новое строительство?

Серия «Разбивка бюджета» Dwell раскрывает истинную стоимость ремонта или строительства с нуля — от ремонта кухни за 42 000 долларов до компактного дома стоимостью менее 250 000 долларов и капитального ремонта квартиры за 910 700 долларов.Эти подробные отчеты архитекторов, дизайнеров и домовладельцев приоткрывают завесу над ценами на освещение, изоляцию, рабочую силу и многое другое. Читайте дальше, когда мы разберем бюджеты 32 вдохновляющих проектов.

Портлендская пара спроектировала и построила компактный дом за 222 тысячи долларов

Компактный дом Скотта Муни и Лорен Шумакер на заднем дворе расположен в задней половине их участка площадью 5 000 квадратных футов в районе Ричмонд на юго-востоке Портленда.

Маленькие второстепенные дома появляются повсюду в Портленде, штат Орегон, в том числе на заднем дворе Скотта Муни и Лорен Шумакер.Вдохновленные щедрыми стимулами города к созданию дополнительных жилых домов (ADU) и желанием уменьшить свое воздействие на окружающую среду, пара — он архитектор, а она инженер-строитель — спроектировала и построила элегантный дом на заднем дворе площадью 624 квадратных фута с учетом экологической устойчивости. основной. Созданный для выходных и свободных вечеров, «труд любви» Скотта и Лорен соединился после восьми месяцев работы с помощью строителей Кевина Смита и Тейлора Томпсона из Taylorsmith Sustainable Construction.

Одна пара подарила путешественнику Airstream 1969 года сказочный макияж за 19 тысяч долларов

Дуэт мужа и жены, стоящий за Colorado Caravan, преобразил Airstream Globetrotter 1969 года за 19 180 долларов.Они убрали верхние кладовые и навесные шкафы, чтобы сделать интерьер более просторным.

За последние два года пара из Денвера Керри Коул и Патрик Нили из Colorado Caravan ремонтировали старинные трейлеры Airstream, превращая их в офисы продаж, бары и даже гостиничные номера для автодомов. Нили, который первоначально переворачивал дома и ремонтировал старинные автомобили, недавно сделал свой переход к преобразованию других структур, таких как грузовые контейнеры и, в конечном итоге, трейлеры Airstream.Его жена Коул, талантливый дизайнер, взяла на себя всю эстетику. В настоящее время это место используется как торговый трейлер и выставочный зал для пары. А если их поражает настроение, у них также есть возможность отправиться в открытую дорогу.

Усталый дом на колесах обновлен и продается за 21 тысячу долларов

Семейная пара в Фениксе модернизирует кемпер Jayco 2004 года выпуска и вернула его на рынок.

Семейная пара из Феникса, штат Аризона, Стив и Трина Шолин привнесли свои навыки переворота в крошечный дом в форме мастерского ремонта дома на колесах.Их последний проект? Пятое колесо Jayco Designer RLTS-33 футов 2004 года площадью 350 квадратных футов, которое было еще хуже изнашиваемым, пока дуэт не переделал его полностью на общую сумму 21 345 долларов. Теперь очаровательный дом на колесах доступен за 27 000 долларов — отличная цена, учитывая любовь, которую пара вложила в него.

«Сделай сам» на выходных превращает заброшенный гараж в место встреч на заднем дворе за 13 тысяч долларов

Экранированная веранда Бена Карстенсена находится всего в нескольких шагах от задней двери и террасы, что облегчает перемещение между разными помещениями.

Через год после того, как Бен Карстенсен переехал в свое бунгало 1925 года в Портленде, штат Орегон, у него была миссия: подготовить свой задний двор к лету. В центре внимания редизайна заднего двора — превращение половины отдельного гаража в крытую веранду. По его словам, «гараж был большим и малоиспользуемым», площадью 540 квадратных футов. «Я использовал его как деревянную мастерскую и для хранения вещей, но мне не нужно было все это пространство». Поскольку задний двор находится на меньшей стороне, Карстенсену требовалось решение, которое расширило бы его площадь, а также «дополнительное открытое пространство, которое можно было бы использовать даже в дождливый портлендский день», — сказал он.»Подход к крыльцу экрана был ответом». В течение долгих выходных в мае 2018 года он и его родители взялись за проект. Они обрамили стену, чтобы разделить гараж пополам, затем сняли внутреннюю и внешнюю облицовку стен с экранированной стороны крыльца, чтобы заменить ее перегородкой. Результат? «Абсолютно лучшее место для отдыха вечером», — сказал Карстенсен, который любит регулярно гулять там со своими двумя собаками.

Фургон Mercedes-Benz Sprinter превратился в шикарный крошечный дом за 27 тысяч долларов

Джек Риченс, эксперт по ремонту фургонов, стоящий за «Переездным домом», сделал все возможное для этого невероятного переоборудования.Белые и светлые деревянные шкафы, а также веселая голубая плитка фарфора придают кухне ощущение яркости и простора.

«Если не считать заливки фундамента, переоборудование фургона во многом похоже на строительство целого дома», — говорит Джек Риченс, специалист по ремонту фургонов на заказ, стоящий за This Moving House в Оксфорде, Великобритания. Риченс недавно преобразовал фургон Mercedes-Benz Sprinter с 177-дюймовой колесной базой в шикарный передвижной дом площадью 91 квадратный фут с мини-кухней, уютным спальным местом, множеством укромных уголков и укромных мест для хранения, а также дополнительным отоплением и изоляцией. Фургон может выдерживать зиму в горах во время лыжного сезона.

Склад в районе залива становится местом для жизни и работы за 124 тысячи долларов.

Мишель Моррисон и две ее борзые позируют со своим братом и соседом по комнате Майклом Энтони Моррисоном — художником, который также отвечает за большую часть ее коллекции произведений искусства.

Имея одну ногу в индустрии технического дизайна, а другой твердо в мире искусства, продюсер и организатор сообщества Мишель Моррисон начала откладывать деньги на покупку собственного дома до того, как ей исполнилось 30 лет. Она мечтала о собственном промышленном пространстве для жизни / работы и После 10 лет в Сан-Франциско она начала искать в Окленде складские помещения, которые она могла бы переоборудовать.После нескольких месяцев поисков и перебоев на нескольких площадях, она, наконец, увеличила свой бюджет настолько, насколько могла себе позволить, и сорвала джекпот — выиграла бывший склад кофе и продуктов площадью 1300 квадратных футов в прибрежном складском районе Окленда. Пространство было именно тем, что она искала — что-то, что она могла бы сломать и создать заново. Чувствуя себя воодушевленной ее покупкой, Моррисон поставила перед собой еще более высокую цель: превратить это пространство в дом своей мечты с бюджетом всего в 125 000 долларов. С Siol Studios и Elliott Build результаты пришли вовремя и точно в рамках ее бюджета — и она смогла переехать всего через семь месяцев после закрытия.

Дуплекс 1950-х годов получил поразительную переделку за 190 тысяч долларов

«Подчеркивая степень абстракции проекта, выбор минималистской мебели и ламп перекликается с палитрой текстур, состоящей из бетона, дерева и стали», — говорит Naturehumaine.

Эмили Джеффри и ее партнер Антуан были в процессе поиска аренды жилья в Монреале, когда до них дошло, что было бы более рентабельно купить и отремонтировать дуплекс в Нотр-Дам-де-Грас и сдать второй пол.Воодушевленные своими расчетами и возможностью создать пространство по своему вкусу, пара приобрела старый двухэтажный дуплекс, который оставался практически нетронутым с момента его постройки в 1953 году. Чтобы вдохнуть новую жизнь в свой устаревший дуплекс, Эмили и Антуан обратились за помощью. в Naturehumaine, местную архитектурную фирму, которую пара полюбила за их отчетливо современный и минималистский подход к дизайну.

Домашние мастера по выходным отремонтируют устаревшее убежище Катскиллс за 201 тыс. Долларов

Пара из Нью-Йорка Даниэль и Эли Франко делят бюджет на ремонт теплицы Хантера, дома Кэтскиллс 1971 года, который они приобрели в 2016 году и теперь сдают в аренду для комфортного отдыха. дом.В доме два уровня, а в передней части верхнего этажа находится холл на верхнем этаже.

Устав от суеты городской суеты и стремясь быть ближе к природе, горожане Даниэль, помощник врача-дерматолога, и Эли, занимающаяся разработкой программного обеспечения, приобрели дом площадью 1522 квадратных фута в горной деревне Таннерсвилль в графстве Грин. , примерно в двух часах езды к северу от Нью-Йорка. Они сделали покупку импульсивно и даже не подозревали, насколько близко дом находится к Северному и Южному озеру и водопаду Каатерскилл, двум крупнейшим туристическим достопримечательностям Катскилл.Семья Франко потратила два года на ремонт дома, и теперь они сдают в аренду теплицу Хантера через Airbnb, чтобы другие могли наслаждаться их усилиями и этой прекрасной частью мира.

Архитектор строит новый курятник менее чем за 1,5 тыс. Долларов

Архитектор Гидеон Даниловиц, спроектированный для школы своего сына в Тусоне, штат Аризона, строит недорогой курятник, подходящий для климата пустыни.

Архитектор из Тусона, штат Аризона, Гидеон Даниловиц очень серьезно отнесся к необходимым 40 часам волонтерства в школе своего сына — настолько серьезно, что даже спроектировал и помог построить новый курятник для школы.Он стремился обеспечить птицам много тени, позволяя дуновению ветерка еще больше охладить пространство. Простые материалы и продуманный дизайн конструкции площадью 160 квадратных футов в сочетании с усилиями местных родителей привели к созданию сложной структуры, которая использует все преимущества пустыни.

Усталый дом 80-х в Японии был переделан в светлый цвет за 164 тыс. Долларов

Площадь дома Suita House от Alts Design Office составляет 911 квадратных футов, расположенных на двух уровнях.

Двухуровневый деревянный дом Suita House в Осаке, Япония, был построен примерно до 1981 года в соответствии с устаревшими стандартами сейсмостойкости. Поскольку его владельцам — паре с двумя маленькими детьми — необходимо было модернизировать дом в соответствии с действующими правилами, они решили отремонтировать интерьер и превратить его в более светлый дом с хорошей вентиляцией, который больше подходит для современной жизни. Осака подвержена высокому риску землетрясений, поэтому архитектурная и дизайнерская студия Alts Design Office из города Кока провела структурную реконструкцию и ремонт, чтобы дом выдержал прочную защиту, если в будущем на его фундамент повлияют толчки.Затем они работали над тем, чтобы добавить больше света и модернизировать план этажа.

Потрясающая реконструкция квартиры — сочетание высокого и низкого за менее чем $ 100 000

Светлая гостиная в BLV Apartment с новым окном в черной рамке оснащена диваном и журнальным столиком от Beitili.

Архитектор Эфрат Вайнреб и ее муж были привязаны к деньгам после покупки своего первого дома в Тель-Авиве, но пара была уверена, что сможет придать своей устаревшей квартире шикарный современный вид, не нарушая строгого бюджета в 100 000 долларов.Однако получить квартиру своей мечты — нелегкая задача. Их квартира площадью 974 квадратных фута с двумя спальнями потребовала капитального ремонта, который означал не только дорогостоящий снос и новую сантехнику, но и покупку предметов домашнего декора. К счастью, Эфрат, основательница WE Architects, использовала свой профессиональный опыт и умение совершать покупки в Интернете, чтобы контролировать свой бюджет.

Пара из Сан-Диего перекрашивает свою спальню мастера за 29 тысяч долларов

Эшли и Росс Голдман документируют ремонт своей спальни за 29 400 долларов в своем блоге «Сделай сам» The Gold Hive.

Эшли Голдман, автор блога о дизайне The Gold Hive , и ее муж Росс Голдман реставрировали ее бунгало 1915 года в Сан-Диего, Калифорния, в течение последних трех лет. Комната за комнатой они превращают свой дом в изысканное сочетание ремесленного стиля и современных предметов. Этот ремонт главной спальни — третья реконструкция в их доме, вдохновленная онлайн-дизайном. One Room Challenge — это мероприятие, проводимое два раза в год, на котором выбираются 20 влиятельных дизайнеров, которые всего за шесть недель преобразят пространство и задокументируют шаги на этом пути.Чтобы преобразить главную спальню, пара сосредоточилась на изменении планировки, чтобы обеспечить лучшую функциональность, заполнив пространство тщательно подобранной коллекцией мебели и аксессуаров.

Креативная пара восстанавливает каюту в Вермонте за 18 тысяч долларов

Предприимчивая пара Дженни МакКлари и Элли Липсон переделывают свою уютную каюту в Вермонте своими руками — и в настоящее время ее можно арендовать.

В 2017 году Дженни МакКлари и Элли Липсон, пара из Нью-Йорка, по прихоти купили небольшой домик в Вермонте.Они искали недвижимость в Джошуа-Три, но после того, как их несколько раз перебивали, короткая поездка в Уордсборо в южной части штата привела их к этой жемчужине 1982 года. Хотя дом стоял на рынке в течение года, пара узнала хорошие кости, когда увидела их. В интерьере просто потребовалось несколько небольших изменений, чтобы придать ему более современный вид. «Наша цель состояла в том, чтобы превратить эту традиционную лыжную кабину Вермонта в хорошо спроектированное пространство, которое будет больше, чем просто местом, где можно снять зимние ботинки», — говорят супруги.После покупки пара потратила 4,5 месяца на замену напольного покрытия, замену оборудования, покраску и подключение нового освещения, чтобы добиться более обтекаемого стиля, но при этом уютного. Самое главное, они оставили на месте преобладающую обшивку из сучковатой сосны, и не только потому, что она была в хорошем состоянии. «Это придает дому деревенский шарм Вермонта», — говорят супруги, управляющие творческой студией The 1909. «Нам нравится, как в нем светится ближе к вечеру. Мы также думаем, что от этого в нашей каюте пахнет потрясающе.»

Тесная кухня Eichler получила обновление за 49 тысяч долларов

В Сан-Хосе, Калифорния, дизайнер интерьеров Кэти Хонг открывает тусклую тесную кухню, чтобы лучше обслуживать молодую семью.

Кухня площадью 150 квадратных футов в 1963 году Дом Эйхлера в Сан-Хосе, Калифорния, был преобразован в яркое, функциональное, подходящее для семейного отдыха пространство. Отремонтированная однажды в 80-х годах, предыдущая кухня имела L-образную форму, которую владельцы хотели заменить островком и стойкой для завтрака. для лучшего кровообращения.Им требовалась дополнительная стойка и место для хранения вещей, при этом кухня оставалась открытой и незагроможденной. Дизайнер интерьеров Кэти Хонг из Cathie Hong Interiors удовлетворила их просьбы, изменив площадь и ориентацию кухни, открыв тесную форму, чтобы с комфортом разместить остров. Работая со строителями Arnold’s Custom Homes, Kitchens & Baths из Санта-Клары, Хонг удалил всю оригинальную мебель, бытовую технику, кладовую и деревянные панели, а также заменил старое окно окном с двойным остеклением.

Тюремный автобус стал первым домом для пары за 26 тысяч долларов

Молодая пара превращает 31-футовый автобус Chevy B6P 1989 года выпуска, который раньше был транспортным средством для тюрем, в очаровательный крошечный дом.

Когда Миг и Бен Порье жили в штате Мэн в 2016 году, они купили на Craigslist автобус длиной 31 фут за 8000 долларов, планируя превратить его в свой первый дом. Автобус, ранее служивший тюремным транспортным средством и передвижным командным центром департамента Шерифа в округе Фэрфакс, штат Вирджиния, имел легендарную историю, и его предыдущий владелец планировал переделать автобус самостоятельно.После того, как он отказал нескольким другим потенциальным покупателям, которые хотели разобрать его на запчасти, он был счастлив связаться с Пуарье. В течение следующих двух лет Порье проводили большую часть выходных, работая над автобусом, превратив его в дом площадью 165 квадратных футов.

Обычная ванная комната получила модный ретро-подтяжку лица за 17 тысяч долларов

Детская любовь клиента к терраццо и минималистскому образу жизни вдохновляет дизайнерский бар Детройт на современную трансформацию устаревшей основной ванны.

Очарованная Instagram-лентой Design Bar Detroit, клиент обратилась в студию дизайна интерьеров с предложением ремонта ванной комнаты, который она придумала «Итальянская антиутопия 60-х».«Человек, который много путешествовал и не боялся экспериментального дизайна, клиент искал современную реконструкцию, которая подчеркнула бы терраццо — материал, который она любила с детства, — и дополнила бы ее минималистский образ жизни, а также эстетику ее лофта». «, — говорят Лиза Бэкус и Андреа Ричардсон, основатели Design Bar Detroit. Стоимость ремонта составила чуть более 17 000 долларов, в главной ванной комнате площадью 40 квадратных футов было убрано до гвоздей и добавлены новые материалы и приспособления. создать яркую, модернизированную и модернизированную главную ванную комнату с улучшенными функциями освещения.»

Пара SoCal модернизирует свой Fixer-Upper за 63 тысячи долларов

Не боясь запачкать руки, творческая пара с ограниченным бюджетом превратила свое бунгало Mission Viejo в шикарное жилище для своей растущей семьи.

К тому времени образ жизни блогер Джанель Бернетт и ее муж Джордж были готовы отремонтировать свое бунгало площадью 2000 квадратных футов в Мишн-Вьехо, Калифорния, она уже была на втором месяце беременности. Неустрашимая, она закатала рукава и — с большой помощью Google и YouTube — нырнула в воду. с головой в ремонт кишечника, который закончился как раз к тому, чтобы пара встретила свою дочь Сиенну.Несмотря на отсутствие какого-либо предыдущего опыта, пара преобразила свой дом, потратив всего 63 тысячи долларов. От вестибюля и гостиной до четырех спален динамичный дуэт вдохнул новый характер в устаревший дом.

Эти временные дома для клиентов из группы риска стоят менее 200 тыс. Долларов

Флоридская фирма Process Architecture предлагает серию современных, доступных по цене домов с низким уровнем обслуживания, которые помогают клиентам, живущим с ВИЧ / СПИДом, и бездомной молодежи ЛГБТ снова встать на ноги.

Дизайнерская фирма Process Architecture из Орландо отстаивает целебные свойства архитектуры — менее чем за 200 000 долларов за дом.При поддержке Aspire Health Partners, крупнейшей во Флориде некоммерческой организации по вопросам психического здоровья, эта фирма спроектировала и построила доступное временное жилье для обслуживания людей из группы высокого риска ВИЧ / СПИДа и бездомной молодежи из числа ЛГБТ. «Эта новая модель доступного жилья не только функциональна, но и служит психологическим и эстетическим целям людей, ведущих продуктивную жизнь без наркотиков», — объясняют архитекторы. Прототип, получивший название Aspire House, был профинансирован в рамках программы HUD HOPWA (Жилищные возможности для людей с ВИЧ / СПИДом).

Денверская кухня получила красивый макияж из ИКЕА всего за 7,8 тысячи долларов

Плохо спроектированная кухня в доме 1940-х годов в Денвере была отремонтирована по доступной цене с использованием продуктов ИКЕА и предметов домашнего обихода.

Табита Шекспир, основательница блога о моде и образе жизни в Колорадо Tabitha Lane, недавно реконструировала кухню площадью 100 квадратных футов в своем доме 1940-х годов, используя в основном мебель и бытовую технику IKEA. Шекспиру не нравился внешний вид старого помещения, но больше всего ее беспокоило отсутствие разделения между гостиной и кухней.«В конце концов, я решил выпотрошить всю кухню и начать с нуля. Я с самого начала знал, что хочу кухню IKEA, потому что цены и варианты хранения непревзойденны. Поскольку это такое маленькое пространство, я хотел максимально использовать его , — говорит Шекспир. Она закупила всю мебель и бытовую технику в IKEA и смогла завершить реконструкцию всего за 7 830 долларов.

Уютная студия возвышается над гаражом в Лос-Анджелесе за 220 тысяч долларов

Вдохновленная недавним законом штата, направленным на уменьшение нехватки жилья в Калифорнии, семья Лос-Анджелеса обращается к архитектору Мартину Фенлону с просьбой добавить ADU на свой задний двор.

Когда законодатели Калифорнии упростили и сделали более доступным для домовладельцев строительство дополнительных жилых домов (ADU), семье из Лос-Анджелеса не потребовалось много времени, чтобы присоединиться к усилиям по облегчению жилищного кризиса в штате. Клиенты, молодая пара с двумя маленькими детьми, обратились к местному архитектору Мартину Фенлону с просьбой создать компактную и экологически чистую однокомнатную квартиру наверху своего отдельного гаража в Лос-Фелисе, районе на склоне холма, где они прожили более пяти лет. Работая в сжатые сроки — чуть больше года, Мартин построил пристройку площадью 350 квадратных футов — названную Rodgers ADU в честь клиентов — общей стоимостью 220 722 доллара.

Дизайнерский дуэт придает современный вид своему лофту в Сан-Франциско за 70 тысяч долларов

Домовладельцы Кэтрин Хеллер и Кевин Шорт взяли на себя большую часть работы по преобразованию устаревшего дома в современный городской лофт площадью 700 квадратных футов.

Когда в 2015 году они впервые вошли в свой лофт Mission District, Кэтрин Хеллер и Кевин Шорт знали, что нашли то, что искали, хотя поверхностные впечатления были обманчивыми. «Интерьеры были уродливыми, в пятнах и полностью устаревшими», — рассказывают супруги Дуэллу.«Предыдущий арендатор курил внутри дома сигареты почти десять лет, так что это было особенно уныло и напоминало капсулу времени из 90-х». Несмотря на это, с таким прекрасным расположением и без каких-либо структурных или внешних проблем пара — она ​​дизайнер, а он архитектор, оба в Tiny Monster Design — знала, что они нашли идеальный чистый холст на чердаке. «У нас обоих была фантазия о городском лофте, и это пространство было нашей возможностью не только воплотить его в жизнь, но и спроектировать», — говорят супруги.

Airstream Sovereign 1972 года превращается в семейный дом за 23 тысячи долларов

Супруги из Арканзаса Коллин и Зак Кашио потратили два года на капитальный ремонт самолета Airstream Sovereign 1972 года, где они сейчас живут со своими сыновьями Эзрой и Харви и австралийской овчаркой Луной.

Прежде чем приступить к ремонту своими руками, Кашиос знали, что Airstream станет их постоянным домом, поэтому он должен быть практичным и подходящим для семейного отдыха. За 23 000 долларов они превратили уставший на вид кемпер в дом, где мальчики могли играть со своими игрушками; спальня, отделенная от гостиной; и большая кухня, на которой установлен холодильник размером с квартиру, 24-дюймовую духовку, 24-дюймовую плиту и микроволновую печь.

Стеклянный дом середины века обновлен за 299 тысяч долларов

Спасенный от сноса консольный дом в Мичигане становится изысканным убежищем с великолепным внутренним и внешним соединением.

Этот особняк на одну семью в Блумфилде, штат Мичиган, известный как Treehaus, олицетворяет культовый стиль модернизма середины века. Владелец Шейн Плиска, президент компании по ландшафтному дизайну Planterra, наткнулся на этот дом в 2012 году, когда его собирались сносить. Хотя он был оценен в 0 долларов, Плиска оценила естественную красоту этого места и простую современную архитектуру, которую представлял дом. В течение следующих нескольких лет он старался тщательно восстановить дом до его современных корней.Процесс начался с загадки, так как Плиска стремилась раскрыть первоначального архитектора резиденции. Современные массирования середины века заставили многих поверить в то, что это работа великого Мис Ван дер Роэ. В ходе исследования Плиска обнаружила, что это работа Эдвина Уильяма де Косси, создателя архитектуры «Сарасота Модерн» и одного из сотрудников знаменитого архитектора Поля Рудольфа.

Творческая пара в Миннеаполисе построит многоцелевую студию на заднем дворе за 18 тысяч долларов

Крытая черепица Fish Scale Studio площадью 195 квадратных футов включает в себя библиотеку, уголок для чтения и рабочую станцию ​​- и она сделана своими руками внутри и снаружи.

Творческая пара Майкл и Кристина Хара построили убежище для детей в нескольких шагах от их черного хода благодаря недавней поправке к строительному кодексу Миннеаполиса, которая позволяет вспомогательным сооружениям площадью менее 200 квадратных футов обходить традиционный процесс выдачи разрешений. Харас реализовал проект под названием Fish Scale Studio более восьми месяцев. Они сделали все проектирование и строительство сами — всего за 18 275 долларов — чтобы освободить, как объясняет Майкл, «пространство для творчества и передышки в нашем хаотичном, заполненном маленькими детьми доме».

Построенный менее чем за 10 тысяч долларов кабинет-кабинет расширяет лофт в Сан-Франциско

Архитектор Ребаль Кнайзех не переезжает, а разрабатывает гибкую мобильную спальню со встроенным местом для хранения вещей.

Архитектору Ребалу Кнайзе и его жене понравился их лофт открытой планировки площадью 1000 квадратных футов в Сан-Франциско, но по мере того, как их новорожденный превратился в малыша, а его коллекция игрушек соответственно увеличилась, им стало требоваться больше места. Сопоставив стоимость переезда со стоимостью добавления квадратных футов, Кнайзех придумал умное решение в виде гибридного «кабинета».«Куб площадью 75 квадратных футов обеспечивает спальню для ребенка, место для развлечений для взрослых и столь необходимое место для хранения вещей для всех.

Гараж превращается в студию в стиле эпохи Возрождения за 102 тысячи долларов

Гараж в Торонто преображается by Anya Moryoussef Architect в просторную четырехкомнатную студию всего за 102000 долларов.

На заднем дворе дома в центре Торонто местная дизайнерская студия Anya Moryoussef Architect превратила гараж на одну машину в многофункциональное, светлое рабочее пространство, которое умело противоречит его компактным размерам в 325 квадратных футов.Заказчик — бывший архитектор, который сейчас работает из дома сценаристом и арт-директором — предъявил высокие требования к небольшому пространству. Он запросил не только рабочее место и отдельную гостиную, но и много места для хранения своей коллекции произведений искусства и сценариев, а также место для своего золотистого ретривера Олли.

Пара на Мауи построила крошечный дом вне сети за 45 тысяч долларов

Крошечный домик на колесах площадью 360 квадратных футов, построенный на заказ с нуля, — доступный автономный рай для семьи из трех человек на Гавайях .

Сыт по горло отсутствием доступного жилья на Мауи, Зина и Шейн решили взять дело в свои руки, спроектировав и построив индивидуальный крошечный домик с нуля. «Вместо того, чтобы платить часть нашего дохода во что-то, чем мы никогда не будем владеть, мы решили рискнуть и построить что-то специально для нас», — говорит Зина. «Также помогло то, что мой муж происходил из семьи плотников, что сильно повлияло на наше решение, потому что у нас были инструменты и навыки для выполнения этого проекта.«Самопровозглашенный« труд любви », крохотный домик занял у пары два года между их штатными работами. Амбициозный дизайн / строительство также усложнилось одновременным планированием свадьбы парой. Благодаря своему стесненному бюджету в 45000 долларов молодожены сделали всю работу сами с помощью отца Шейна, мастера-плотника.

Бруклинский Браунстоун получил яркий ремонт за

0 долларов Heights, они точно знали, какой архитектор им нужен для этой работы — Александра Баркер из BFDO Architects.

Когда бруклинская пара Томас и Джон нашла полуразрушенный коричневый камень в Краун-Хайтс, они знали, к кому обратиться за ремонтом: Александре Баркер из BFDO Architects. Они сказали ей, что современный, цельный подход был ключевым, но они также не хотели терять какие-либо оригинальные детали во время обновления. В целом после ремонта получится дом площадью 2000 квадратных футов, где у Томаса и Джона будут две спальни и две с половиной ванных комнаты, а в подвале будет сдаваемая квартира. Все это будет стоить 910 700 долларов, что, безусловно, немалые деньги, но команда Баркера и пара нашли способы сократить расходы там, где они могли.

В унылой обители 70-х в Южной Калифорнии отремонтировали внутреннюю часть за 196 тыс. Долларов

В новой кухне и основной ванной комнате дома дизайнер Корин Маджо из CM Natural Designs создает смелые моменты с помощью высококонтрастной палитры, утепленной деревом.

До капитального ремонта в этом доме 1973 года в Энсинитасе, Калифорния, преобладала тусклая кухня, все еще оснащенная оригинальными шкафами из темного дерева. Команда выпотрошила его в полной реконструкции, которая также включала открытие основного уровня, установку паркетных полов повсюду и повторную отделку камина в гостиной.В пристройке на 500 квадратных футов ко второму этажу теперь находится основной люкс, включая ванную комнату и индивидуальный шкаф, с новой лестницей, соединяющей два уровня.

Роли в колониальном стиле заново изобретают за 260 тысяч долларов

Загородный колониальный дом в Роли, Северная Каролина, наполнен светом и видами на сад после ремонта и дополнения, выполненного домовладельцем-архитектором Доном Кранбулем.

Чтобы превратить свой колониальный дом 1981 года в залитый солнцем дом, архитектор Дон Кранбуль начал с демонтажа гаража.«Цель заключалась в том, чтобы превратить замкнутый, обращенный внутрь колониальный ящик в открытый прозрачный объем, связанный с природой», — сказал Кранбуль, руководитель фирмы Clark Nexsen. За вычетом малоиспользуемого пристроенного гаража появилась двухэтажная пристройка площадью 1200 квадратных футов. Затем Кранбюль приступил к полной реконструкции интерьера площадью 2100 квадратных футов. На первом этаже пристройки теперь находится обшитая кедром рабочая комната. Недавно открывшиеся жилые помещения украшены окнами от пола до потолка, из которых открывается вид на сад.Кранбюль установил главную спальню на втором этаже пристройки, а затем соединил ее с другими спальнями второго этажа и лестницей через стальной мост.

Ванная комната в гостевом доме 1920-х годов претерпела смелые изменения за $ 34 800

В доме 1925 года, спроектированном модернистским архитектором Рудольфом Шиндлером, крошечная ванная комната подверглась серьезному и смелому ремонту.

В 1925 году австрийско-американский архитектор-модернист Рудольф Шиндлер спроектировал дом Левина в районе Лос-Фелиз в Лос-Анджелесе.Расположенный через дорогу от Ловелл-хауса Ричарда Нейтры, дом и его бывшие помещения для прислуги (сегодня используемые как гостевой дом) демонстрируют характерное для Шиндлера использование нескольких сложных плоскостей, ярких цветов и теплых текстурных материалов. Стефанос Полизоидес отреставрировал дом в 1984 году, а коллективная студия Taryn Bone of Bone недавно отремонтировала гостевую ванную комнату.

Эта модная многосемейная подушка в Остине стоит менее 515 тысяч долларов

Расположенная в Восточном Остине, штат Техас, Maude Street House by Murray Legge выполняет уникальную задачу по объединению трех единиц под одной крышей.

Некоторые говорят, что два лучше, чем один, но когда дело доходит до дизайна, три — это магическое число. Как самопровозглашенный энтузиаст дизайна, писатель Алехандро Пуйана построил несколько домов на одну семью по всему Остину. Но когда он нашел эту недвижимость в восточной части города, он понял, что чем больше, тем лучше. «У Алехандро были очень конкретные идеи об основных элементах, которые он хотел включить в дом», — говорит архитектор Мюррей Легге, работавший над проектом вместе с Puyana. «С самого начала он хотел построить на участке два дома: основное жилище, в котором он будет жить, и вспомогательное жилище (ADU), которое он мог бы продать.«Легг говорит, что клиент также хотел включить гостевой номер без кухни, чтобы друзья и семья могли останавливаться в них во время посещения. Действительно, размещение трех жилых помещений на одном участке — большой подвиг, не говоря уже о том, что он дорогостоящий. Однако Легге и Пуяна работали вместе, чтобы снизить затраты. В общей сложности ремонт обошелся в 512 750 долларов США, при этом основной дом обошелся немногим более 331 тыс. долларов.

Дополнительная литература:

36 Потрясающие «До и после» Ремонт современного дома

Дом Ремонт и составление бюджета на непредвиденные расходы

Когда Келли Уэлен снесла свои встроенные книжные полки как часть домашнего дома, она обнаружила, что это дает комнате столь необходимое пространство.К сожалению, она также нашла скрытый черновой пол из асбестовой (!) Плитки. Она не заложила в бюджет новый черновой пол или удаление токсичного вещества. Ой.

И было еще сюрпризов. «Когда мы подняли плитку, мы обнаружили, что нам также нужно вытащить два слоя стеновых панелей, чтобы добраться до краев комнаты», — говорит уроженец Экстона, штат Пенсильвания. Ремонт панелей привел к необходимости новой изоляции и гипсокартона. То, что начиналось как небольшой проект, быстро росло, как и расходы Уэлен.

Согласно отчету сайта Houzz, почти половина домовладельцев выходит за рамки бюджета при ремонте. Более тревожная статистика: только один из пяти имеет бюджет при бюджете . Вот как быть из них.

# 1 Пересмотр DIY

Сделай сам дешевле, правда? Не обязательно, говорит эксперт по архитектуре и дизайну из Филадельфии Гленна Стоун. В зависимости от проекта, любители будьте осторожны.

Популярные чтения

6 кухонных материалов, которыми никогда не пользуются опытные специалисты по ремоделированию

Кухня

Долговечность является ключевым моментом при ремонте кухни, но это не требует больших затрат.

10 разумных способов использования перекиси водорода

Очистка и разгрузка

Нетоксичен. Бюджетный. Перекись водорода — секретное оружие вашего очистительного арсенала.

11 опасных деревьев, которые нельзя сажать во дворе

Слайдшоу

Некоторые деревья приносят больше хлопот, чем они того стоят. Прежде чем отправиться в детскую, посмотрите наше слайд-шоу.Затем вы увидите еще больше деревьев, которые ненавидят читатели.

«Если у вас нет опыта, вы можете в конечном итоге заплатить на 10-40% больше», — говорит Стоун.

Почему? Хотя ваш домашний труд технически бесплатный, ваше отсутствие ноу-хау может дорого обойтись.

А еще есть найм и планирование. Такая задача, как перемещение стены, может означать наем инженера и архитектора, не говоря уже о согласовании разрешений. Генеральный подрядчик знает, кто сделает лучшую работу по лучшей цене, и он знает, когда их планировать, чтобы не тратить деньги на неэффективное использование времени.

«Если сантехник выйдет раньше, чем вы будете к нему готовы, они возьмут с вас плату за это посещение, а затем за выход снова», — говорит Стоун.

Самые популярные советы и рекомендации по ремонту

10 дешевых идей ремоделирования, которые выглядят как угодно

Советы и рекомендации по ремоделированию

Не тратьте ни копейки, пока не рассмотрите эти простые и дешевые варианты.

Только представьте! 10 украшений комнаты своими руками, которые вдохновят вас на покупку

Советы и рекомендации по ремоделированию

Просто немного воображения и несколько инструментов могут сделать этот список вашим новым домом.

10 потрясающих идей лепки короны

Советы и рекомендации по ремоделированию

Сделайте комнаты выше, короче и красивее — и скройте недостатки.

9 простых вещей, которые сделают этот дом вашим домом

Советы и рекомендации по ремоделированию

Как превратить ваш новый дом в дом по одному проекту за раз быстро и легко

Наконец, у подрядчика больше шансов сделать все правильно с первого раза.Нет ничего лучше, чем покупать вещи дважды из-за того, что вы напортачили. Stone рекомендует нанять генерального подрядчика для выполнения большинства средних и крупных работ.

Вывод: Не делай сам, если действительно не знаешь, что делаешь. Ошибки обходятся дороже, чем наем профессионала в первый раз.

Связано: Лучшие проекты DIY по экономии денег — и советы по их правильному выполнению

# 2 Нанимайте нужных экспертов

Если вы решите отказаться от маршрута генерального подрядчика и нанять отдельных работников самостоятельно, лучше всего получить как минимум три предложения по каждой выполненной услуге.Общение с профессионалами — это не только поиск наиболее конкурентоспособной цены. Это также возможность выяснить, какие услуги каждый отдельный подрядчик включает в свой гонорар.

Фактически, наименее дорогой подрядчик может быть предупреждением о низком качестве строительства или некачественных строительных материалах. Ставка, заслуживающая рассмотрения, должна включать позицию для каждого списания.

«Все» означает каждую деталь, от [] точного вида приспособления для раковины до марки кровельной черепицы », — говорит Дин Беннетт, президент Dean Bennett Design and Construction в Касл-Рок, штат Колорадо.Он добавляет, что даже цвет розеток в каждой комнате должен быть включен в заявку.

Вывод: Чем больше подробностей в заявке, тем больше вероятность, что вы уложитесь в бюджет.

Связано: Как мне узнать, могу ли я доверять подрядчику?

# 3 Составьте план проекта шаг за шагом (чтобы ничего не пропустить)

Итак, вы планируете установить фартук. Что вам нужно вложить в свой бюджет? Плитка и клей, правда? И что об этом?

Попробуйте еще раз.Большой или маленький проект, чем более детализирован ваш план, тем лучше вы будете подготовлены как к ожидаемым, так и к непредвиденным расходам, которые могут возникнуть (скорее, будет ).

При оценке стоимости вашего проекта учитывайте большие расходы, такие как плитка и клей, но также помните о таких мелочах, как налог с продаж, стоимость доставки, транспортные расходы, поплавок, конопатка и чистящие материалы. По словам Беннетта, для более крупных проектов вам нужно будет оценить инженерные затраты, процентные расходы, плату за разрешение, а также сборы за канализацию и водопровод.Чем больше вы можете ожидать, тем лучше.

Takeaway: Не забывайте о «небольших» расходах. Как и пенни, сначала они могут показаться не такими уж большими, но они наверняка складываются.

# 4 Знайте, где вы хотите срезать углы и куда вы собираетесь инвестировать

Прежде чем устанавливать бюджет проекта, подумайте, какие функции наиболее важны для вас. Когда дело доходит до распределения средств, дополнительные желания должны быть на втором месте по сравнению с общими целями вашего проекта.

Если, например, ваша основная цель — расширить пространство шкафа, насколько важны для этой цели нестандартные шкафы или высококачественная отделка? «Если вы согласны с использованием стандартных размеров, вы можете сэкономить от 20% до 30% своего бюджета», — говорит Стоун.Итак, если ваша цель — увеличить пространство для хранения на кухне, не выходите за рамки бюджета, придерживаясь стандартных шкафов, вместо того, чтобы платить больше за индивидуальные.

С другой стороны, если ваша цель — получить больше гламура, чем места для хранения вещей, вам, возможно, захочется потратиться на нестандартные шкафы.

Вывод: Пусть ваши цели определяют ваш бюджет.

# 5 Увеличьте свой бюджет

«При любом крупном ремонте нужно предусмотреть непредвиденные обстоятельства», — говорит Стоун. Вы можете открыть стену и обнаружить, что необходимо выполнить электромонтажные работы.Вы можете обнаружить, что выбранная вами плитка находится в обратном порядке, а ваш второй выбор обходится дороже. Стоун предлагает заложить в бюджет 10% -ный буфер. Некоторые эксперты предлагают больше — до 25% для тех, кто живет в старых домах. По словам Стоуна, эта денежная подушка используется чаще, чем нет.

Когда все же возникает непредвиденное, нужно сохранять спокойствие. «Даже если вам не хватает времени, дайте себе как минимум 24 часа, чтобы принять неожиданное решение», — говорит Стоун. Когда люди достигают своего порога в отношении того, как долго и в какой степени их дом был разрушен, они «спешат принять решение», — говорит она.«Они сожалеют об этом почти в 100% случаев».

Вывод: Уложите свой бюджет на непредвиденные обстоятельства — и не торопитесь с решениями.

Связано: Способы избежать ошибок, сделанных своими руками — от мастера, который их все сделал

Как составить бюджет для ремонта дома

Когда дело доходит до ремонта дома, легко понять, чего вы хотите. Более сложный вопрос — выяснить, сколько вы можете себе позволить.

Следуйте этому плану из четырех шагов, чтобы прийти к ответу.

1. Ориентировочная стоимость

Во-первых, определите, сколько будет стоить ваша мечта о модернизации. В общем, крупные обновления, такие как реконструкция ванной комнаты или добавление семейной комнаты, обходятся от 100 до 200 долларов и более за квадратный фут. Если вы будете использовать профессионального дизайнера или подрядчика по ремонту, обсудите с ними свой проект, чтобы получить приблизительное представление о затратах.

2. Определите, сколько вам нужно потратить

Популярные чтения

Простое 5-шаговое руководство по покраске бетона

Живопись и освещение

Покраска бетонных поверхностей требует больше навыков, инструментов и времени, чем нанесение покрытия на гипсокартон.Вот как это сделать правильно.

12 наружных украшений Хэллоуина, чтобы напугать ваш дом

Слайдшоу

Хеллоуинские огни и идеи украшения, которые вы можете сделать своими руками.

Не покупайте органайзер для шкафа. Попробуйте эти идеи вместо этого

Спальня и шкаф

Вот как организовать шкаф, не тратя деньги на гаджеты.

После того, как вы сосредоточились на проекте, следующий вопрос: есть ли у вас деньги.Если вы платите наличными, на это легко ответить. Но если вы занимаетесь ссудой, вам необходимо оценить, сколько банк ссудит вам и что эта ссуда добавит к вашим ежемесячным расходам.

Существует три основных варианта ссуды:

• Рефинансирование при обналичивании
• Кредит под залог жилого фонда
• Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

Самые популярные советы и рекомендации по ремоделированию

10 дешевых идей ремоделирования, которые выглядят как угодно

Советы и рекомендации по ремоделированию

Не тратьте ни копейки, пока не рассмотрите эти простые и дешевые варианты.

Только представьте! 10 украшений комнаты своими руками, которые вдохновят вас на покупку

Советы и рекомендации по ремоделированию

Просто немного воображения и несколько инструментов могут сделать этот список вашим новым домом.

10 потрясающих идей лепки короны

Советы и рекомендации по ремоделированию

Сделайте комнаты выше, короче и красивее — и скройте недостатки.

9 простых вещей, которые сделают этот дом вашим домом

Советы и рекомендации по ремоделированию

Как превратить ваш новый дом в дом по одному проекту за раз быстро и легко

Для подавляющего большинства домовладельцев лучший способ взять ссуду на улучшение дома — это кредитная линия под залог собственного капитала.HELOC — это ссуда, обеспеченная вашим собственным капиталом, что означает, что она имеет право на более низкую ставку, чем другие типы ссуд, и вы можете вычесть проценты по налогам.

Поскольку HELOC представляет собой кредитную линию, а не единовременную ссуду, она поставляется с чековой книжкой, которую вы используете для снятия денег по мере необходимости до максимальной суммы ссуды.

Чтобы получить помощь при покупке HELOC, загрузите нашу бесплатную рабочую таблицу.

Загвоздка в том, что минимальный платеж по HELOC — это как раз проценты за этот месяц; от вас не требуется возвращать основную сумму.Как только оплата минимальной суммы по кредитной карте, это рецепт застрять в долгах.

Вместо этого установите свой собственный график погашения. Вы можете сделать это, заплатив 1/60 основной суммы (при выплате за пять лет) или 1/120 (за 10 лет) в дополнение к ежемесячным процентам. Если вы не можете себе этого позволить, то вам стоит пересмотреть свой проект.

Связанные : 6 способов заплатить за реконструкцию, когда вы не можете использовать собственный капитал

3. Получите предложения от подрядчиков

Прежде чем искать предложения, определите, что именно вы хотите, вплоть до материала кухонной столешницы и типа смесителя.Указав эти детали заранее, вы убедитесь, что все потенциальные подрядчики устанавливают одинаковые цены.

Получите рекомендации по крайней мере для трех подрядчиков от друзей, соседей и других торговцев, которым вы доверяете. Дайте каждому описание вашего проекта и конкретные списки продуктов и запросите подробное предложение. Чтобы найти подходящего подрядчика:

• Попросите показать их недавние работы
• Проверить ссылки
• Посмотрите интернет-сайты, на которых представлены партнерские обзоры подрядчиков

Связанные : 5 основных вопросов, которые следует задать перед наймом подрядчика

Проверка реальности: перерасход средств

Возьмите предложение победившего подрядчика и добавьте от 15% до 20% на случай непредвиденных проблем и изменений, которые происходят в каждом проекте.Вы все еще можете заплатить за эту сумму? Если да, то вы готовы приступить к работе. Если нет, то пора свернуть свои планы.

4. Установите приоритеты и урезайте проект в соответствии с вашим бюджетом

Мечты и бюджет не совпадают? Тщательно уменьшите масштаб своей мечты — скорее всего, вы в конечном итоге останетесь довольными и платежеспособными. Обратитесь к своему подрядчику за предложениями по сокращению расходов — так он будет союзником, который поможет вам придерживаться своего бюджета.

Возможности включают:

Недорогие альтернативы. Например, вместо гранита укажите столешницы из ламината.

Сохранение старых вещей, которые все еще находятся в рабочем состоянии. Приборы, печи и осветительные приборы можно модернизировать позже.

Делаем проект меньше. Уменьшите размер этой дополнительной ванной комнаты со 100 квадратных футов до 80 квадратных футов.

Купи сам. Вы сэкономите до 20% затрат по проекту, если купите материалы и оборудование самостоятельно. Обязательно координируйте свои усилия BIY со своим подрядчиком.

Как составить бюджет строительства дома и не выходить за него

Ниже приводится интервью с Патриком Рейнджером, генеральным директором Belvedair, строительной компании, специализирующейся на проектировании и строительстве зеленых домов. Патрик обучен бизнес-администрированию и управлению информацией, а также является опытным менеджером проектов по экологическому строительству.

JP — Патрик, расскажите, пожалуйста, о вашем бизнесе и о том, что вами движет .

PR — Я в очень молодом возрасте узнал о глобальных экологических проблемах, с которыми мы сталкиваемся как общество.Я был воспитан, чтобы хорошо осознавать образ жизни, потребление и влияние экономического и городского развития.

Эта ранняя подготовка к проблемам окружающей среды послужила ориентиром для моей профессиональной ориентации и побудила меня изучать администрацию в Университете Шербрука. В начале моей карьеры в 2005 году, когда я встретил своих не менее увлеченных сотрудников, мы основали консалтинговую компанию Synairgis, чтобы находить решения экологических проблем, связанных со строительством.

В частности, мы разработали для наших клиентов комплексные стратегии экологичного проектирования зданий с упором на энергоэффективность и сертификацию LEED®.Со своей стороны, я сосредоточился на жилом строительстве и на том, как разработать лучшие энергоэффективные меры для жилищного строительства при сохранении разумного бюджета.

В это время я познакомился с Бенуа Лавигером, который основал BL Ecoconstruction в 2007 году. Вместе мы работали над несколькими проектами и в конце концов решили объединить Synairgis и BL Ecoconstruction, чтобы создать компанию, которая могла бы предлагать архитектурные и строительные услуги из-под одной крыши. . Это привело к рождению нашей нынешней компании Belvedair.

Моя подготовка в области управления сейчас служит мне больше, чем когда-либо, и одна из наших самых сильных сторон как компании — это наша способность точно оценивать затраты на строительство, основываясь исключительно на потребностях наших клиентов, даже на самых начальных этапах концепции.

© Белведэйр

JP — Какой совет вы дали бы читателям, как не выходить за рамки бюджета во время строительства или ремонта?

PR — Очевидно, что важно строго контролировать расходы на каждом этапе.Недостаточно составить подробный бюджет — вы должны его соблюдать и отслеживать все расходы во время строительства и ремонта, чтобы обеспечить соблюдение установленного бюджета. Вот где начало интегрированного процесса проектирования оказывается неоценимым.

Многие проектировщики скажут вам, что сначала нужно составить план, а затем выбрать генерального подрядчика. По нашему опыту, такой подход обычно приводит к сбою бюджета. Первый совет, который я хотел бы предложить, — это сделать прямо противоположное — выбрать генерального подрядчика до начала проектирования и вовлечь его в процесс.Это поможет вам оценить затраты с первых концептуальных чертежей и на всех этапах проектирования.

Выбор подрядчика должен основываться на его репутации и компетенции, а не на том, кто вернется с самой низкой ценой после завершения планов. Внесите их в фазу проектирования в самом начале, а не дожидайтесь, пока это будет сделано.

Кроме того, в отличие от проектировщика, подрядчик, которому поручено обеспечить соблюдение вашего бюджета, несет реальную ответственность при предоставлении сметы, поскольку он должен будет завершить строительство на основе этих цен.Это не относится к дизайнеру, гонорар которого вам придется платить, даже если дизайн не может быть выполнен в рамках вашего выделенного бюджета.

JP — Как получить максимальную отдачу от инвестиций при строительстве дома?

PR — Удостоверьтесь, что уделяете наибольшее внимание компонентам, которые трудно изменить в будущем, например конструкции и оболочке здания. Если в конечном итоге вам придется пойти на компромисс с материалами, чтобы не выходить за рамки бюджета, лучше, чтобы он был эстетичным; не рискуют повлиять на производительность или долговечность.Вы всегда можете сделать завершающие обновления в будущем, когда ваши финансы восстановятся.

Рассматривая стоимость перепродажи в будущем, помните, что хорошо изолированный и хорошо построенный дом с прочными материалами и дизайном будет испытывать меньшую амортизацию. Кроме того, вы (или будущие владельцы) получите более низкие эксплуатационные расходы и расходы на техническое обслуживание. Никогда не упускайте из виду тот факт, что внутренняя отделка может выйти из моды, потускнеть со временем или просто не соответствовать вкусам потенциальных покупателей. Напротив, высокопроизводительный и прочный дом привлекает всех.

© Белведэйр

JP — Есть ли у вас какие-нибудь советы по выбору между несколькими предложениями от генерального подрядчика?

PR — Да, первое, что нужно запомнить, — не подходить к этому так, как будто вы сравниваете «яблоки с яблоками». Компоненты, которые включены или не включены в тендерные предложения, будут сильно отличаться у разных подрядчиков, что делает невозможным сравнение только на основе цены.

Я бы посоветовал вам выбрать подрядчика так же, как вы выбрали бы нанять сотрудника для бизнеса — опросить их, чтобы оценить их навыки и интерес, и определить, являются ли они тем, с кем, по вашему мнению, вы можете иметь продуктивные рабочие отношения. Также пора прояснить любые «серые зоны» в их контрактных предложениях с точки зрения того, что именно они будут предоставлять, чтобы избежать любых конфликтов во время сборки.

JP — Какие ошибки делают люди, из-за которых они не достигают запланированного бюджета?

PR — Слишком часто люди забывают включить важные элементы или недооценивают свои затраты.Затраты на земляные работы, фундамент, инфраструктуру обслуживания, такую ​​как вода и электричество, налоги, разрешения, геодезические исследования и т. Д., Могут легко подорвать ваш бюджет, если они не предусмотрены или неправильно рассчитаны.

Еще одна распространенная ошибка, которую мы видим, — это то, что люди сравнивают цены на новое жилье с прейскурантной ценой домов аналогичного размера, выставленных на продажу на рынке. 30-летний дом обычно требует большого ремонта и, возможно, капитального ремонта. Другими словами, старый дом обесценится по сравнению с новым домом, поэтому вы не можете реалистично ожидать, что их стоимость будет такой же.Кроме того, современные строительные стандарты намного строже, чем десятилетия назад (хотя они все еще нуждаются в улучшении), поэтому годовые эксплуатационные расходы будут ниже с новыми домами.

Наконец, очень распространенной ошибкой, которую мы видим, является то, что люди оценивают стоимость строительства из расчета на квадратный фут, независимо от формы, характеристик или качества отделки. Я видел проекты, оцениваемые в 200 долларов за квадратный фут, что довольно реалистично, если вы рассчитываете только дом, но некоторые дизайнеры не включают полные подвалы (и любые расходы на отделку) как часть площади дома, когда они делаем смету.

30 лет назад, когда большинство новых домов были в чем-то схожи по дизайну, характеристикам и выбору материалов, было более реалистично сделать приблизительную оценку стоимости строительства на квадратный фут. Сегодня, при всевозможных конструкциях, оконных проемах, сборке стен и т. Д., Попытка оценить стоимость строительства, просто рассматривая квадратные метры полезной жилой площади, практически невозможна с какой-либо степенью точности.