Правила установки забора на дачном участке в снт: нормы (СНиП), высота и образец согласия

Правила установки забора между соседями на дачном участке

Ограждение участка делают с целью утвердить его границы и повысить безопасность. До начала строительства необходимо ознакомиться с нормами СНиП и СанПиН, которые следует внимательно читать, чтобы затем строить забор между соседями по закону. Это позволит в дальнейшем избежать неприятностей и споров. В СНиП 30-02-97 в 2021 году были внесены изменения, и теперь в 2021 году высоту и прозрачность изгороди между соседями для участков СНТ по закону регулируют местные органы с учетом климата и рельефа местности. Была увеличена и дистанция от границы участка до строений с вредным воздействием на окружающую среду.

Соседская ограда

Каким должен быть забор: основные требования

Линией отсчета всех отступов по санитарным и другим нормам является ограждение между соседями, в случае если оно стоит точно по границе надела, как указано на плане застройки при оформлении кадастрового номера и внесении частной собственности в Единый реестр.

По факту все расстояния измеряются от границы участка, независимо от смещения ограды в любую из сторон.

В СНиП 30-02-97* сказано, что владельцы земель в СНТ и дач обязаны построить забор по всему периметру. Для владельцев участков ИЖС Жилищный кодекс предъявляет требования к изгороди со стороны улицы. От соседей можно не ставить ограду. Деревня, село и местность вдали от городов характеризуются большими размерами наделов, которые огорожены только спереди, где стоит частный дом, а также хозпостройки и подсобные строения.

Соседи

Ограда должна соответствовать следующим требованиям:

• не закрывать растения от солнца;
• пропускать воздух;
• не препятствовать стоку дождевых и талых вод;
• быть достаточно прочной и устойчивой к ветровым нагрузкам;
• иметь эстетичный вид;
• стоять точно по линии разграничения;
• столбы и лаги должны находиться со стороны соседа, поставившего ее.

Около завода

Перед строительством ограждения необходимо получить разрешение на его возведение и подтверждение, что намеченная под него линия проходит точно по границе участка, в соответствии с планом или утвержденной схемой. Для замеров, как вариант, подойдет установка временной ограды, пока не начнется застройка.

Земли ЛПХ большой площади также должны ограждаться по передней линии. Остальной периметр может иметь прозрачное ограждение или условное обозначение периметра. В случае нанесения вреда посевам, огороду или подсобному хозяйству ответственность несет лицо, нарушившее границы частного владения или арендованных земель. Если вред причинен животными и птицей, отвечает их хозяин.

Забор между лесом и дорогой

Строительство частного дома на землях категории ИЖС и СНТ осуществляется на основании разрешения. Документы должны быть оформлены должным образом согласно СНиП 31-02-2001. В план застройки участка включены:

• забор;
• жилой дом;
• туалет;
• гараж.

Малоэтажный дом должен быть одноквартирным и при этом не иметь условий для изолированного пребывания в нем 2 и более семей.

Ограждение по всем нормам

Сарай, курятник, баня, беседка могут быть достроены позже. Изменение в их расположение позволено вносить в любой момент. В регистрации подсобные строения не нуждаются, но при возможности документы на них лучше оформить сразу. Отдел архитектуры и санстанция проверят и подтвердят, что все постройки размещены в соответствии со СНиП, или укажут на несоответствие. Дачник или другой застройщик смогут жить и постепенно обустраивать свою собственность.

Разрешение действует в течение 10 лет. Выдается оно на участок, поэтому при смене владельца остается в силе. За это время необходимо завершить строительство дома и поставить ограду. Можно продлить разрешение. Для этого застройщик обязан подать заявление и все документы за месяц до окончания срока его действия. В заявлении на имя главы администрации застройщик должен обосновать, почему выделенная ему земля не использована в течение 10 лет по назначению. Образец можно найти на официальном сайте главы администрации муниципального округа.

Точные замеры

Все документы оформляются бесплатно. Оплата производится на счет проектной организации. Делают это в том случае, если хозяин участка не смог сам начертить план и заказал его у проектировщиков.

На время утверждения проекта и для удобства определения границ участка ставится временное ограждение. Строение постоянной изгороди из профлиста или сетки-рабицы производится в процессе возведения жилья, когда основные земельные работы завершены. Кровельный материал может использоваться для возведения переднего забора и бокового, если с другой стороны нет соседей. Основной параметр изгороди – неприступность и эстетичный вид.

Сосед построил подпорную стену на моем участке

Я являюсь владельцем участка ИЖС. Сосед на соседнем участке выстроил монолитную бетонную стену высотой 3 м и отсыпал на своем участке грунт, т. е. поднял свой участок на 3 м. Свой участок я хочу продать, но уже три месяца не могу этого сделать. Всех пугает подпорная стена. Я почитал градостроительный план на свой участок.
Там написано, что забор допускается возводить высотой до 1, 8 м. Забор должен быть проветриваемым на высоту не менее 0, 5 м от земли. Вся подпорная стена толщиной 35 см находится на моей территории. Еще в градплане указано, что изменять рельеф можно только с нотариально заверенного разрешения соседа.

Сосед у меня ничего не спрашивал. Можно ли расценивать опорную стену как забор, есть ли какие-то нормативы на строительство подпорной стены и отсыпке участков?

В соответствии со ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Пунктом 3 ст. 209 ГК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Земельные споры в соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, в случае размещения опорной стены на принадлежащем вам земельном участке вы вправе обратиться к собственнику соседнего земельного участка, а в случае его отказа – в суд с требованием об устранении нарушений ваших прав, выразившихся в самовольном занятии части принадлежащего вам земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка или его части нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения (п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3 ст. 76 ЗК РФ).

Одновременно в соответствии с п. 1 ст. 62 ЗК РФ могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, которые подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Кроме этого, в соответствии со ст. 2 Градостроительного кодекса РФ строительство зданий, строений и сооружений, к которым относится опорная стена и (или) ограждение, должно выполняться на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.

Согласно ст. 43 Правил землепользования и застройки городского округа Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.201 № 4394, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками установлены следующие требования.

Изменение общего рельефа участка, осуществляемое путем выемки или насыпи, ведущее к изменению существующей водоотводной (дренажной) системы, к заболачиванию (переувлажнению) смежных участков или нарушению иных законных прав их владельцев, не допускается. При необходимости изменения рельефа должны быть выполнены мероприятия по недопущению возможных негативных последствий.

Изменение рельефа земельного участка допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.

Требования к ограждению земельных участков: высота ограждения земельных участков должна быть не более 1, 8 ;

ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0, 5 м от уровня земли.

Допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и проч.).

По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции – смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы.

Проектные и строительные работы следует вести в соответствии с установленными параметрами разрешенного строительства (реконструкции), а также требованиями технических регламентов, строительных норм и правил, других нормативных документов действующих на территории Российской Федерации.

Допускается отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства и размеров земельных участков в установленном Градостроительным кодексом порядке при предоставлении соответствующего обоснования (предоставлении расчета, выполненного проектной организацией на основании требований технических регламентов, строительных норм и правил, других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации).

Контроль за соблюдением субъектами градостроительных отношений положений и требований, содержащихся в соответствующих нормативных правовых актах Краснодарского края и муниципальных нормативных правовых актах по вопросам градостроительной деятельности, и в соответствующих документах территориального планирования, региональных и местных нормативах градостроительного проектирования, документации по планировке территории, названных правилах землепользования и застройки, а также градостроительных регламентах разрешенного использования земельных участков, планируемых для размещения объектов капитального строительства регионального и местного значения, согласно ст. 40 Правил землепользования и застройки осуществляет уполномоченный орган администрации муниципального образования города Новороссийск.

В соответствии с п. 2 ст. 40 Правил землепользования и застройки уполномоченные органы администрации муниципального образования город Новороссийск в целях осуществления контрольных мероприятий вправе:

производить с согласия правообладателей наружный и внутренний осмотр объектов недвижимости, получать от правообладателей недвижимости необходимую информацию, знакомиться с документацией, относящейся к использованию и изменению объектов недвижимости;

обращаться в государственные органы и органы местного самоуправления с заявлениями об отмене принятых незаконных решений;

обращаться в суд с заявлением о сносе объектов капитального строительства, построенных с нарушением требований законодательства, технических регламентов, градостроительной документации;

направлять в установленном порядке материалы, свидетельствующие о нарушении законодательства в области градостроительной деятельности, для привлечения к административной ответственности должностных, физических и юридических лиц, виновных в соответствующих нарушениях;

осуществлять муниципальный земельный контроль за использованием земель городского округа; осуществлять иные полномочия по контролю, не противоречащие законодательству.

Таким образом, в целях восстановления нарушенного права вы можете также обратиться в уполномоченный орган администрации муниципального образования город Новороссийск.

Ограждение от соседей в СНТ по закону

Ознакомиться с требованиями, какой забор можно ставить между соседями по нормативам и закону в СНТ, необходимо до начала строительства в правлении товарищества. Каждый кооператив разрабатывает свои нормы и рекомендации по плану застройки участков некоммерческого товарищества, а также требования к высоте и прозрачности ограждения.

Глухая изгородь между соседями

Правила могут быть разные, но все они разрабатываются на основании СНиП с учетом особенностей участков в данном товариществе. Утверждается план застройки участка на первом собрании, когда идут выборы членов правления и утверждается устав общества, его устройство. После составления протокола принятые нормы согласовывают с органами санитарного надзора.

Аналогично садоводческим товариществам определяется, какие заборы можно поставить между соседями на даче. Основополагающий документ находится в сельском совете и включает в себя:

• утвержденный план застройки;
• нормы;
• рекомендации относительно оград и строений на участке общества.

Садоводство требует много света. Это отражается в нормах на постройку оград. Дачный или садовый участок должен иметь от соседей забор высотой 1,2–1,5 метра с прозрачностью 75–100 %. Высота может быть увеличена до 1,8 м, если этот размер оговорен в уставе и занесен в план. В противном случае необходимо получить согласие соседа, а затем обращаться к председателю товарищества с просьбой рассмотреть заявление об отступлении от норм строительства на общем собрании. Иначе сосед потребует сноса изгороди и будет прав.

Допустимая высота изгороди согласно нормам СНиП

Местные органы власти устанавливают для региона или области другие нормы по высоте и прозрачности.

В деревне с этими документами можно ознакомиться в сельском совете. Городское поселение обслуживает местный отдел архитектуры.

Какие должны быть материалы

Любой СНиП не приводит особых требований к материалам, которые следует выбирать для возведения ограждения. Это же касается и соседей, которые чаще всего обращают внимание не на материалы, а на высоту забора. В последнем случае претензии могут быть весьма обоснованными, так как очень высокое ограждение затеняет соседний участок и лишает его необходимого проветривания. Из-за этого вокруг садовых и огородных участков забор может устанавливаться только с просветами.

Подобные ограждения могут быть в виде сетки и решетки. Высота забора между соседними участками по закону в 2021 году не может составлять больше 1,5 метра. Если эти нормы игнорируются, то пострадавшая сторона имеет право обратиться с жалобой в садоводческое управление или органы власти на местном уровне.

Глухой забор можно ставить только с проезжей стороны. В этом случае особых требований к ограждению не выдвигается – оно может быть построено с любых материалов. Если же забор возводится со стороны соседей, то во время его строительства следует придерживаться определенных норм.

Ограждение по закону в ИЖС

Ограждение участка забором по всему периметру не является обязательным по СНиП для владельцев участков ИЖС в черте города. Ограда сбоку и сзади ставится с целью защиты от проникновений посторонних лиц. Она нужна, если через соседний участок легко пройти или соседи не внушают доверия.

Правила установки забора между соседями, например в частном доме, допускают строить изгородь высотой до 1,5 м с прозрачностью 50–75 %. В порядке исключения разрешается возводить ограду выше, до 2 метров, но она должна быть прозрачной внизу и вверху, с промежутками для циркуляции воздуха. Середину можно делать из профнастила, шифера, шпунтовой доски и других непрозрачных материалов.

Дистанции от ограждения

Владельцам ИЖС разрешается ставить бетонный забор сбоку, если по другую его сторону нет участка, а проходит переулок или лежит неосвоенная земля, не предназначенная для строительства.

Часто двухквартирный дом располагается на одном участке или на его границе. В этом случае допускается разграничение территории штакетником высотой до 1,2 метра при оформлении своей части земли владельцем.

Таунхаус относится к городским квартирам и одновременно является сельской постройкой, в которой дома разных хозяев расположены вплотную. Ограждение перед квартирой должно быть сделано в строгом соответствии с планом, по которому проектировался населенный пункт. Ограда не должна закрывать ступеньки крыльца и лестничный марш соседней квартиры, отличаться внешним видом от других.

Схема посадки деревьев согласно нормам СНиП и СанПиН

Перед участком

Возведение переднего ограждения перед участком ИЖС в черте города и городского поселения допускается высотой 2,2 метра, при этом полностью глухого. Местный отдел архитектуры имеет право определять, каким будет планируемый забор. Например, требовать, чтобы в пределах квартала ограды были однотипные.

Для заборов, расположенных вдоль трасс, существуют ограничения по высоте, даже если ограда не закрывает обзора водителям машин и пешеходам. Особенно это касается угловых участков, на которых запрещен монтаж металлических оград с ограниченной прозрачностью. Лучше сделать кованый забор, он будет прочным и прозрачным. Стоимость его выше, но зато ограда будет иметь эстетичный вид.

Около изгороди

В кварталах, где есть памятники архитектуры, требования к внешнему виду дворов и зданий регламентируются очень жестко. Это делается с целью сохранить первозданность исторических строений и их окружения.

Строительство глухих оград должно проводиться с учетом различных факторов, таких как:

• вентиляция двора;
• прочность;
• устойчивость к ветровым нагрузкам;
• неприступность;
• соответствие стилю дома.

Требуется ли огораживать земельный участок по закону?

Ответ на вопрос, необходимо ли ограждение частного земельного участка, дается в ч.2 ст.262 ГК РФ. В соответствии с нормами Гражданского кодекса беспрепятственно пройти через территорию, которая не огорожена каким-либо способом, может любой человек.

Единственное условие: это не должно доставлять беспокойство хозяину земли или причинять ущерб чужим соткам. Например, если на участок забрела соседская корова и съела весь урожай – хозяина животного могут заставить возместить убытки.

Так что обязанности землевладельцев ограждать свои участки закон не предусматривает. Хотя никому не хочется, чтобы по частной территории ходили посторонние, и почти все россияне ставят на участках заборы

Расстояния от строений до забора

Пункты СНиП 12-01-2004 носят рекомендательный характер, но в их основе лежит федеральное законодательство. В случае возникновения споров судом будет приниматься решение в соответствии с данными строительными нормами.

В 2021 году в СНиП 30-02-97 внесены изменения и утвержден новый норматив, вариант 2015 и 2021 годов в период срока действия «дачной амнистии» по оформлению технического паспорта и разрешению на строительство уже возведенных домов. На основании «дачной амнистии» штраф за возведение дома и хоз. постройки без разрешительных документов не выписывался. На все здания, построенные на земле СНТ с законным владением, выдавался техпаспорт, и участок заносился в Единый реестр.

Схема дистанций между постройками согласно СНиП и СанПиН

Расстояние до построек от забора соседа по новым нормам в некоторых случаях увеличено. Это положительно влияет на благоустройство двора и комфортные условия для отдыха.

Дом должен находиться от ограды на расстоянии 3 м. Здание более 2 этажей должно быть удалено от изгороди на расстояние 6 м. На фото показана удаленность от забора и пристройка гаража к ИЖД. Отступ берется так же, как и от одного строения. При этом учитывается основание цоколя, а также выступающая лестница и перила, край балкона.

Беседка для отдыха устанавливается на минимальном расстоянии 1 метр от изгороди, если тень от нее не мешает соседям. Мангал и барбекю удаляют на минимальное расстояние от забора, что составляет 4 м, плюс свободная площадка перед печью – 3 м. Дым не должен попадать в соседский двор и на усадебный участок. Открытая сторона печи должна быть направлена в сторону своего участка.

В деревне

Хозяйственная постройка, в которой содержится инвентарь, ставится в зависимости от пожароопасности материала, из которого она возведена. От забора необходимо удаление на 1 м, от деревянного дома, своего или соседа, – 12 м, до кирпичного жилого здания расстояние должно быть не менее 6 м.

Санузел, баня и сауна располагаются от изгороди на удалении 1 м, если навес с крыши не наклонен в сторону соседского участка. Использованная вода сливается в выгребную яму, которая должна быть не ближе 4 м от изгороди и 6 м от дома.

Разведение пчел закон не может запрещать, но следует правильно обустроить пасеку, личный земельный участок и соблюдать меры безопасности. Пасека должна стоять на расстоянии 15 метров от жилья. Чтобы пчела не укусила кого-то в соседнем дворе, ульи следует огородить забором, используя шифер, поликарбонат или профнастил высотой 2 м на время их зимовки. В ДНП держать пчел нельзя, только за пределами кооператива.

Около трассы

Как поставить высокий забор

В случае, если земля предназначена для дачных и садовых целей, возвести ограду более 1.5 метров нельзя, однако есть другой обходной способ.

Чтобы его реализовать, необходимо:

• произвести межевание земли, получить и сохранить все важные документы;
• поставить на меже ограду, которая будет соответствовать стандартам. Лучше всего сфотографировать полученный результат;
• на расстоянии не менее 1 метра от «официального» ограждения можно возводить свой забор. На документах он регистрируется как иная постройка и получается, что существующим требованиям не противоречит. Важно, чтобы соседний участок не был ближе 1 метра, иначе постройка может быть снесена по решению суда. При этом необходимо соблюдать иные требования по высоте, установленные для построек. Однако достигнуть такой высоты ограде вряд ли получится.

Согласно существующей судебной практике, никаких нарушений в таких действиях нет и доказать обратное будет очень сложно. Ссылаться на несоблюдение требований по расстоянию можно только на основании проведенной экспертизы, которую будет оплачивать проигравшая сторона.

Территория собственника является неприкосновенной и проникать, и пытаться самостоятельно демонтировать забор запрещено. В таком случае возможно наступление уголовной ответственности.

Соседям остается жаловаться на возникшее затемнение, в связи с высоким строением. В действительности доказать это почти невозможно. Единых норм по стандартам освещенности не существует, поэтому остается ссылаться либо на нарушения в области строительных норм, либо на ст. 304 ГК РФ.

Иск необходимо подкрепить доказательствами о причинении существенного вреда именно в результате монтажа высокой ограды.

Кто и где должен ставить ограду

Строительством забора между участками в СНТ может заниматься любой из соседей, закон не регламентирует установку определенным лицом. Достаточно для этого устного согласия хозяина смежного надела и решения, где ставить. Если сбоку проходит дорога, санитарная или природоохранная зона, то хозяин сам устанавливает изгородь.

Каждый район имеет свои нормативные документы, где указана норма строительства, независимо от того, сельский это поселок или некоммерческий кооператив. Если отношения с соседом хорошие, вопрос решается устной договоренностью.

Скважина должна располагаться по ГОСТу, в зависимости от глубины и типа насоса. Колодец должен находиться на расстоянии 4 м от ограды. Если он общего пользования, то выносится за пределы двора, где проходит передняя граница участка.

Схема расположения строений на участках ИЖС и СНТ согласно нормативам

При строительстве ограды изнанка (тыльная сторона) должна быть повернута в сторону хозяина, который строит ее своими руками или нанимает специалистов. Метод монтажа каждый выбирает индивидуально.

Как определять размер ограждения

Существует негласное правило, касающееся возведения ограждений. Оно заключается в том, что опорные столбы следует ставить либо на границе между участками, либо на территории владельца конструкций. Категорически запрещается ставить забор уже на территории соседей. Из-за этого может начаться судебное разбирательство, в котором закон будет не на стороне нарушителя.

Между участками, которые отведены под индивидуальное строительство, забор не может превышать высоту в полтора-два метра. Если владелец земли желает сделать ограждение выше этой нормы, то ему нужно будет получить разрешение от ответственного архитектора.

Это же право касается и случаев установления забора в непосредственной близости от шоссе. Высота забора не должна превышать 1 метра. Если эти правила соблюдены не будут, собственник участка не сможет получить разрешение от архитектора. Присутствуют ограничения на высоту забора и на угловых участках.

Это интересно: Как убрать самовольно постройки в подъездах МКД

Нюансы для частного сектора

Для индивидуального строительства существуют такие правила возведения заборов:

• Если ограждение строится на участках, которые расположены на главных магистралях, а также в селах, материалы для него следует согласовывать с местными властями. Но на практике на этот пункт практически никогда не обращают внимания. Если все остальные нормы соблюдаются, то проблем с возведением забора не возникнет.
• Высота забора со стороны улицы не должна превышать двух метров двадцати сантиметров. Это связано с обеспечением нормальной освещенности улиц и мест общего пользования.
• Следует использовать только безопасные материалы, при соприкосновении с которыми случайный прохожий не сможет уколоться или порезаться. Например, на участке забора возле тротуара нельзя использовать колючий дрот и наструганные доски, из-за которых можно получить занозу.
• Если ограждение находится на расстоянии менее полутора метра от тротуара, то распашные ворота обязательно должны открываться внутрь, так как в противном случае их открывание может помешать нормальному движению пешеходов.

Забор между соседскими участками также не может превышать двух метров.

Здесь также существуют определенные ограничения:

• Можно использовать живой забор – насаждение некоторых растений (малина, вьюнок, ежевика и пр. ). Но сделать это можно только после получения согласия от соседей. Высота насаждений не может превышать полутора метра.
• Рекомендуется монтировать неглухие заборы. Просветы в ограждении должны занимать не менее 50 процентов от всего пространства. Можно использовать решетки, сетки или заборы из досок с просветами.
• Глухое ограждение можно делать только в случае получения согласия от соседей. Высота такого забора не может превышать 75 сантиметров. Согласие следует оформлять в письменном виде. Документ хранится у одного из соседей – его можно использовать в случае возникновения спорных ситуаций.
• Глухой забор можно увеличить до двух метров без дополнительных разрешений. Для этого следует использовать светопрозрачные элементы.
• Если толщина забора превышает 5 сантиметров, то без согласия соседей его можно построить только на территории собственного участка. Если владелец земли хочет построить его на меже, то обязательно потребуется согласие от соседей.
• Глухой забор на придомовом участке обязательно следует обеспечить водопроводом. Если соседний участок по причине отсутствия проходимости воды затопит, то его владельцы будут иметь полное право снести конструкцию.

При самостоятельном возведении забора также следует руководствоваться и логикой. Если ограждение будет постоянно затенять окна соседей, по ночам дребезжать стальными листами или приносить другие неудобства, то обязательно нужно будет ждать от них обоснованных претензий.

Правила для дачных участков

Садовые товарищества используют другие правила планировки ограждений.

Расстояние от жилого помещения до улицы остается прежним, но существуют и другие нормы:

• не нормируются противопожарные расстояния между домами;
• если на соседних участках присутствует однорядная застройка, то их можно группировать;
• между строениями на соседних участках расстояние определяется исходя из материала постройки.

Деревянные заборы должны находиться от домов на расстоянии 10 метров. Из-за этого возникают большие проблемы с планировкой ограждений, поэтому их позволяется группировать.

Требования инсоляции

Схема застройки, утвержденная СЭС, действует и в 2020-2021 годах. Она включает в себя и требование соблюдения норм инсоляции. Правилами запрещено:

1. Закрывать сектор обзора из окна.
2. Затенять окна жилых комнат;
3. Перекрывать доступ воздуха, нарушая вентиляцию.

Если зайти на строительный форум, то можно встретить огромное количество жалоб, что соседи закрыли доступ воздуха, поставили высокий забор или посадили дерево, поэтому в комнатах стало темно, не попадает солнечный свет. В случае отказа соблюдать правила инсоляции подается заявление, и судебный пристав выезжает на место, чтобы установить, сколько часов солнце освещает комнаты и огород. Также он фиксирует естественную вентиляцию пространства или ее отсутствие.

Нормативные дистанции до дороги

При строительстве высоких сооружений нужно дальше отступать от забора соседа. В противном случае будет нарушен закон, и тогда придется сносить все. Цена строительства возрастет многократно, поскольку заставят платить штраф.

Нормальным вариантом будет поставить изгородь из штакетника или полотно с просветами типа шахматка.

Оно пропускает свет и воздух, при этом не позволяя рассмотреть, что делается у вас во дворе. В такой ситуации собственник соседнего надела не сможет предъявить никаких претензий.

Смотрите видео ниже на данную тему.

Ответственность за нарушение установленных требований

Независимо от предназначения земли, не допускается, чтобы в результате возведения любых объектов недвижимости, соседская дача получала какой-либо ущерб. В рассматриваемых нормативных правовых актах есть указание на запрет выведения сливных труб в сторону соседа.

На практике можно получить компенсацию за высокий глухой забор соседа, даже если земля не попадает под правила СНиПа 1997 года. В случае существенного затемнения участка, в результате чего был причинен определенный ущерб (гибель растений), можно подать исковое заявление в суд с требованием о выплате компенсации.

Однако следует учитывать, что определенных нормативов инсоляции действующее законодательство не содержит, в связи с чем доказать данный факт будет проблематично. Лучше всего делать указания на конкретные неблагоприятные последствия.

В случае, если ограждение участка установлено по всем правилам, но при этом не соблюдены требования по минимальному расстоянию до объекта недвижимости, постройка может быть признана самовольной.

Согласно ст. 222 ГК РФ, сооружение, не соответствующее существующим нормам и требованиям по решению суда, признается самовольной постройкой. Собственник должен привести сооружение в соответствие со всеми требованиями, иначе на основании судебного решения допускается принудительный снос без возмещения причиненных убытков.

Противопожарные нормы

При планировании участка необходимо его правильно разметить. Пока отсутствует капитальная ограда, следует поставить межевой столб и натянуть по границе шнур, чтобы четко было видно, сколько отступили для разметки под фундамент.

Рядом с дорогой

Индивидуальный жилой дом в городской черте должен быть огорожен временным забором, только одной межи для обозначения будет недостаточно.

Застройщик обеспечивает должный доступ ко всем строениям. Пожарный автомобиль в случае опасности обязан подъехать ко всем объектам, не используя смежный участок. Практика показывает, что в случае возгорания каждая секунда имеет значение.

Минимальное расстояние от забора до всех построек минимум 1 метр, для жилого здания – 3 м. Никаких хозпостроек не следует размещать перед домом, особенно со стороны дороги. Также нельзя сажать деревья, которые будут загораживать проезд.

Деревянные дома должны располагаться на удалении в 15 метров. Для кирпичных, у которых огнестойкая кровля, достаточно 6 метров.

Схема расположения построек

Установка забора на дачном участке: правила и нормы

На сегодняшний день порядок размещения недвижимых объектов на земельных участках регулируется целым перечнем нормативных правовых актов: правила пожарной, экологической безопасности, санитарно-бытовые и строительные нормы.

Основным из них является СП 2011 года, который устанавливает требования, обязательные для соблюдения при возведении любых объектов на своем участке. Данный свод актуализировал правила, закрепленные еще в СНиПе 1997 года.

Забор устанавливается по периметру всего участка, согласно имеющимся кадастровым документам. Договоренность соседей о переносе ограждения в определенную сторону не является официальной, хотя и используется на практике.

СП 53.13330.2011 предусматривает следующие правила установки забора между соседями:

• с целью снижения влияния затемнения на дачный участок соседа рекомендуется использовать ограждение из сетчатого материала;
• при достижении собственниками смежных земельных участков согласия, допускается установка ограждений иного типа. Важно, чтобы согласие было надлежащим образом оформлено в письменной форме;
• правилами общества, товарищества, объединения, могут быть предусмотрены исключения, по которым разрешается возводить глухие заборы со стороны улиц, либо проездов.

Таким образом, выбор типа забора во многом зависит от решения самих собственников участков. Также необходимо изучить правила, установленные в конкретном объединении.

Для участков предназначения ИЖС, ЛПХ и многих других, каких-либо ограничений по высоте не существует.

Но следует помнить, что при возведении ограждения на садовых и дачных участках дополнительно необходимо руководствоваться СНиП 1997 года.

В таком случае правила установки забора будут следующими:

• высота возведенного ограждения не должна превышать полутора метров;
• по решению собрания объединения может быть принято решение о возможности установки глухого забора со стороны улиц, либо проездов.

В своде правил установлены нормы расстояний между забором и другими недвижимыми объектами. Они рассчитываются от границы участка до крайней точки соответствующего объекта и составляют:

• не менее 3 метров до частного жилого дома;
• как минимум 1 метр до постройки иного предназначения;
• 4 метра для высоких деревьев, 2 для средних и 1 для кустарников.

Законом предусмотрено, что местными органами власти (муниципалитетами) могут приниматься и вводится в действие свои собственные требования и рекомендации по возведению объектов недвижимости на земле. Иногда подобные нормативные правовые акты принимаются на региональном уровне.

Это означает, что необходимо предварительно ознакомится с местной правовой базой, чтобы быть уверенным в законности своих действий.

Как поставить ограждение с отступлениями

Иногда для того, чтобы сохранить комфорт и уединение, приходится нарушать правила установки ограждения. Если соседи проявляют излишнее любопытство или мешают отдыхать, вполне понятно желание избавиться от назойливого внимания. В таком случае поможет сплошной забор.

Для этого по меже устанавливается нормативный низкий штакетник высотой 1,2 м. Затем от него нужно отступить на 1 метр в сторону своего участка, и тогда можно пристраивать забор из профлиста. По документам на плане указать его так же, как и прочие строения.

Практически вы будете являться лицом, нарушившим рекомендации СНиП, но в то же время и правы. В этом случае невозможно будет предъявить претензии, поскольку общий забор стоит на месте и соответствует требованиям. При этом тень от построек не падает на хозяйство и сад соседа. Согласование в данном случае не требуется.

Осень

Когда на маленьком участке СНТ важна каждая сотка, можно договориться с соседом, чей надел рядом. После этого согласовать с правлением товарищества и устанавливать смежные хозпостройки по границе. Изгородь в этом случае можно не возводить. Достаточного того, что будет проходить условная черта по линии состыковки строений и между ними. Договор заключают письменно и подтверждают решением собрания. В случае если возникнет спор, арбитром должен выступить председатель правления.

Согласование границ

Для начала изучите имеющиеся документы — межевой и кадастровый планы, в которых прописаны границы и площадь вашего участка. Согласуйте установку забора с соседями. Если они не имеют никаких претензий, то обязательно подпишите акт, в котором четко должны быть установлены границы двух участков. Его нужно согласовать официально — не только с соседями, но и с кадастровым инженером. После утверждения акт нужно прикрепить к межевому плану. Сделайте еще несколько копий документа и отдайте их соседям.

Если полюбовно договориться с соседями не получилось, то для выхода из спорной ситуации стоит обратиться к геодезисту. Он изучит план участка, техническое задание и предоставит готовый план территории с обозначенными межевыми знаками. Его нужно согласовать в соответствующих органах и лишь потом можно переходить непосредственно к установке забора.

Если не вы, а сосед установил разделяющий участки забор, причем сделал это не по правилам законодательства: например, высота конструкции превышает допустимую норму, или забор установлен на вашей территории, то стоит попытаться мирно договориться с человеком. Если разговоры не увенчались успехом, то выход только один — обратиться в суд.

Это интересно: Платит ли ТСЖ налог на землю

Высота забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону

Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) регулируются СП 53.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 30-02-97) Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).

Причем соблюдение этого Свода Правил внесено в «Список обязательных» — Распоряжением Правительства от 21 июня 2010 г. № 1047-р которое обязывает соблюдать требования СП, ГОСТов или СНиПов. В этот перечень включены некоторые пункты предыдущей редакции CНиП:

СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6. 1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7 , 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).

Схематично все регламентируемые действующим СП нормы для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП показаны на рисунке

Про заборы между соседями в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Дословно:

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53. 13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.

Что делать если Вы хотите установить высокий забор

Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями — последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.

Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете «сооружением или прочей постройкой» — то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону следующий:

1. Отмежевать участок, сохранить все документы;
2. Сделать вынос границ участка в натуру. При этом обязательно потребуйте чтобы были установлены межевые знаки (колышки) и сделайте побольше фотографий, сохраните документы.
3. По границе участка устанавливаете заборчик по всем требованиям устава ТСН и СП. Можно заложить небольшое расстояние 10–20 см на погрешность измерений и отступить внутрь своего участка на это расстояние. После установки сделайте много фотографий с применением строительно–геодезисткой линейки так чтобы было видно расстояние по линейке между границей участка и заборчиком. Этот забор нужно делать обязательно, т.к. если его не будет — соседи могут воспользоваться кадастровым смещением и по суду установить кадастровую ошибку которая исправляется по фактическому положению забора! В идеале заборчик желательно еще и застраховать! ????
4. Далее отступите на 1 метр от границы участков установленной геодезистами (можно больше, но ни на 1 см меньше!) и ставьте глухой забор нужной Вам высоты. Очень важно чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. Все фиксируйте на фото.
5. Все чеки (а лучше именные договора) на материалы и монтаж установленного забора обязательно сохраните.

Мнение эксперта

Сергей Иванович Садовский

Специалист по металлическому штакетнику для заборов, ограждений, палисадников

Судебная практика показывает, что в случае если от границы участков до забора есть расстояние не менее 1 метра и это можно доказать, т.е. все подтверждено документально (для этого мы делали межевание, вынос в натуру и много фотографий) — претензий к забору не будет. Если возникнет спор по поводу расстояния в 1 метр — требуйте проведения экспертизы, ее стоимость оплатит проигравшая в суде сторона. Если забор попытаются демонтировать без решения суда — обращайтесь в полицию и потом в суд за возмещением убытков (поэтому пригодятся все сохраненные документы и договора).

Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права. В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде — очень проблематично, как раз об этом следующий пункт статьи.

Что делать если высокий забор установил сосед

Защищать свои права от действий соседа который решил построить высокий забор — очень сложно. Теоретически можно упирать на то что забор нарушает вентилируемость, затеняет Ваш участок и мешает выращивать урожай, но на сегодняшний день нет нормативной базы чтобы определить минимальную и допустимую инсоляцию (освещенность, освещение солнечным светом) земельного участка.

Строительство заборов в СНТ: правила и ограничения

Стоит учесть, что если общая площадь СНТ превышает 50 га, то в таком случае создается общая концепция генерального плана. В соответствии с ней выполняются все процессы по застройке территории. В генеральном плане регулируются вопросы касательно того, какой высоты и из какого материала должно быть ограждение. Строгое следование генплану является обязательным, но в любой ситуации определяющие вопросы можно решить на общем собрании жильцов.

Общий забор для СНТ

Безопасность и уровень комфорта участников СНТ напрямую зависят от качества общего забора. Важно, чтобы постройка ограждения была экономичной и быстрой, а результатом строительных работ должен стать надежный и долговечный забор. Сотрудничая с нами, вы получаете надежного партнера, который гарантирует вам следующие преимущества:

• Выгодная цена. С нами вы недорого получите прочный забор из профнастила, который не оставляет злоумышленникам ни шанса. Выполнение всех работ под ключ на выгодных условиях позволит вам сэкономить деньги, время и нервы – вы получите настоящее удовольствие от итогового результата нашей работы.
• Безопасность. Такая металлическая стена станет непреодолимой преградой с той стороны СНТ, которая уязвима к несанкционированному проникновению. Профнастил выдерживает значительные механические нагрузки и является устойчивым к атмосферным факторам.
• Работа с юридическими лицами. Мы являемся открытой компанией, которая предлагает вам абсолютно прозрачные схемы сотрудничества. Вы получаете качественное ограждение недорого, и при этом вам не нужно рисковать и опасаться проверок: выгодная цена, высокое качество и полное соответствие выполняемых работ существующим нормативам.
• Опыт работы. Мы успешно сотрудничаем с садоводческими некоммерческими товариществами. В частности, вы можете самостоятельно оценить качество нашей работы: установленный 900-метровый забор в СНТ выполнен на высшем уровне. Фотографии и отзыв прилагаются.

Забор в СНТ между соседними участками

Согласно СП 53.13330.2011 участок в СНТ должен быть огорожен сеткой высотой не более 1,5 м. Это имеет значение, когда плотные ряды грядок на огороде примыкают к самой границе участка. Сетчатый забор между участками соседей пропускает солнечный свет. Поскольку в Московской области дачные участки используют в большей степени для культурного отдыха, чем для решения огородных задач, то забор между соседями часто делают глухим. При этом существует два возможных решения:

• Обоюдное согласие владельцев смежных участков на строительство сооружения. Причем это согласие соседей необходимо оформить в письменном виде и согласовать с правлением СНТ.
• Самовольная установка высокого забора с отступом 1-2 м от границы участка. Затенение и другие неприятные факторы будут беспокоить соседей, но на практике нередко устанавливают заборы высотой 3 и даже 4 м. Если установленное на вашей территории ограждение мешает соседу, то он должен доказать, что забор затеняет его участок или приводит к другим реальным трудностям.

Стоит учесть, что минимальное расстояние между фундаментом здания и границей участка составляет 3 м. Таким образом, двухметровый забор в СНТ просто физически не сможет загораживать свет и закрывать окна законно и грамотно установленному дому. Именно забор из профнастила высотой 1,8-2 м является оптимальным вариантом.

Преимущества забора в СНТ между соседями

Установка глухого забора из профнастила между соседями имеет ряд сильных сторон:

• Комфорт. Теперь никто не будет за вами подсматривать. Вы всегда сможете пригласить на свою территорию соседей, с которыми у вас хорошие отношения, и при этом не будете страдать из-за назойливого внимания посторонних.
• Безопасность. Если на один из участков проникли злоумышленники, то для них преодолеть препятствие в виде сетки высотой 1,5 м – очень простая задача. В то же забор из профнастила высотой 2 м или хотя бы 1,8 м служит гораздо более надежной преградой, которая защитит ваш дом.
• Снижение уровня постороннего шума. В отличие от сетки забор из профнастила препятствует распространению звука. Таким образом, для каждого из соседей создаются более приятные для жизни и отдыха условия.

Забор в СНТ: выбираем оптимальный вариант для ограждения по периметру

Как правило, в большинстве садоводческих некоммерческих товариществ доступна возможность установить со стороны улицы глухое ограждение. В любом случае на собрании участников СНТ можно общим решением разрешить постройку таких ограждений. Наиболее популярный забор в СНТ – двухметровое ограждение из профнастила. В то же время в Московской области даже забор в СНТ высотой 3 или 4 м – это уже практически норма. Тем не менее для большинства ситуаций вполне достаточно двухметровой высоты. Это оптимальный вариант, который устанавливают и между участками, и с наружной стороны. Такое ограждение обладает целым рядом достоинств:

• Стоимость. Для строительства забора высотой 2 м требуется меньше материалов, чем при обустройстве 3-метрового ограждения. При этом для более высокого забора также требуется более массивное и дорогостоящее основание.
• Обеспечение необходимого уровня комфорта. Перелезть через 2-метровый забор или хотя бы заглянуть за него ваши соседи уж точно не смогут.
• Презентабельный внешний вид. По всему периметру участок будет защищен металлической стеной, которая выглядит лаконично и современно. Забор из профнастила по своим эстетическим качествам относится к наиболее привлекательным решениям.
• Долговечность. Забор из профлиста не придется менять – его срок службы превышает 50 лет.
• Легкость демонтажных работ. В случае необходимости вы всегда сможете убрать забор или перенести его. Например, если вы выкупите соседний участок, то будет несложно быстро и недорого поставить новый забор.

Любые вопросы относительно покупки забора из профнастила вы можете уточнить у нашего менеджера. Используйте калькулятор на нашем сайте, чтобы рассчитать предварительную цену, а также заказывайте звонок, что специалист вам перезвонил в удобное время.

Высота забора в садовом товариществе между участками и другие правила установки ограды

Казалось бы, что хитрого в строительстве забора на даче или садовом участке: необходимо лишь выбрать понравившийся вариант и приступать. Однако не все так просто как может показаться на первый взгляд. Строительная отрасль требует согласования множества моментов и подготовки кучи документов. Законодательство, регулирующее строительство, охватывает вопросы согласования границ земли, проектирования будущих конструкций, а также отвечает за соблюдение всех расстояний от забора при возведении дома и построек.

Правила расположения забора между соседними участками

Вернуться к оглавлению

Согласование границ между соседними участками

Перед началом подготовки к строительству необходимо найти документы на участок, а именно межевой и кадастровый планы. Эти документы позволяют понять, каковы границы собственности застройщика, а также в каких местах его земля граничит с соседской. Для того чтобы строительство забора не пришлось приостанавливать или вовсе не дошло до его демонтажа, обязательно необходимо согласовать все вопросы с соседями.

Схема расположения объектов на участке

В тех случая, когда у владеющих соседними земельными участками не возникает спорных ситуаций, можно составлять акт согласования границ. При составлении этого документа необходимо пригласить специалиста кадастровой службы, который также должен будет поставить свою подпись. После подписания этот документ можно считать действующим, и его можно прилагать к межевому плану. Вернуться к оглавлению

Разрешение спорных ситуаций

Взаимные претензии при определении границ соседних участков — это не редкость, поэтому необходимо знать, как выходить их таких ситуаций. В таких случаях противоборствующим соседям необходимо обратиться к помощи профессионалов в области использования земельных ресурсов — геодезистам. Имея на руках планы участков, он произведет привязку к местности и определит, где должна быть граница участков.
Результатом работы специалистов в области земельного пользования является подробный план участка с расположенными на нем межевыми знаками.

Подробный план и ландшафтный дизайн участка

Также должен быть составлен акт о передаче межевых знаков, который подписывается в СНТ или товариществе другого типа, ответственном за конкретную территорию. Вернуться к оглавлению

Требования к строительству ограждений

После того как все возможные спорные ситуации между соседями исключены и подписаны соответствующие акты, необходимы следующие действия. В связи с тем, что в силу различных обстоятельств на планируемом под застройку участке могут действовать запреты на строительство, необходимо посетить отдел архитектуры и градостроительства, который держит под контролем соответствующую территорию.

Если какие-либо ограничения существуют, сотрудники этих учреждений должны предоставить исчерпывающую информацию об этом. Запреты и ограничения могут быть связаны с наличием городских коммуникаций на месте строительства. В частности, под участком может пролегать кабель электроснабжения или магистрали водоснабжения, отопления.

Игнорирование этих процедур может привести к печальным последствиям. Забор, поставленный без согласования, может быть признан незаконным, и владельца участка принудят демонтировать его за собственные средства. Если с соседями еще можно как-то договориться, то с администрацией вряд ли, и денежные средства, потраченные на возведение, будут безвозмездно утеряны. Вернуться к оглавлению

Правила строительства ограждающих конструкций

Кроме всех подготовительных работ и сбора документов, застройщики должны принимать во внимание и исполнять все действующие строительные нормы и правила. Разберем самые распространенные из тех, на которые необходимо обратить внимание в первую очередь:

• Забор, строящийся в любом садоводческом или дачном товариществе, должен выполняться по проекту, соответствующему правилам застройки этой территории;
• Строительный процесс ограждений должен проверяться на соблюдение всех требований представителями СНТ, а также контролирующими государственными органами;
  Процесс строительства забора между соседскими участками

• Проекты застройки, действующие в том или ином некоммерческом товариществе, должны оговаривать максимально допустимые границы участков исходя из которых и будет производиться строительство. Если есть возможность расширения границ, то этот вопрос должен в обязательном порядке быть оговорен с правлением объединения.

Строительные нормы и правила, действующие на территории нашей страны, определяют некоторые ограничения, которые связаны со строительством ограждений. Застройщику обязательно следует разобраться в СНиП 30-20-97, указывающих, какая допускается максимальная высота забора.

Законодательная база постоянно обновляется, поэтому необходимо найти документ, отражающий все последние изменения. Согласно этим правилам, ограждение между соседними участками не должно быть выше полутора метров. Кроме этого, полотно забора не должно быть сплошным, потому что в этом случае на соседнем участке будет создаваться тень. Глухие же ограды допускается устанавливать со стороны улицы.

Пример металлического штакетника для установки между участками

При строительстве, кроме действующих СНиП, необходимо руководствоваться и требованиями, утвержденными в соответствующем товариществе. Они могут рекомендовать не только высоту ограждений, но и материалы, из которых необходимо их возводить. Перед тем как осуществлять проектирование забора и закупать какой-либо строительный материал, следует внимательно изучить все имеющиеся требования. Справедливости ради необходимо отметить, что высота забора между двумя садовыми участками может быть и выше.

В силу того, что СНиП имеют лишь рекомендательный характер, хозяева могут сами определяться с тем, какая высота заграждения будет разделять их участки.

Если все стороны удовлетворяет трехметровая высота забора, то никаких препятствий для его строительства возникнуть не должно. Однако, дабы обезопасить себя от того, что в будущем владелец соседнего участка передумает, необходимо составить акт, который можно будет использовать в качестве аргумента при спорах.

Вернуться к оглавлению

Требования пожарной безопасности

При возведении заборов необходимо также руководствоваться требованиями пожарной безопасности, которые позволят создать для будущих хозяев более комфортное и спокойное проживание. Приведем некоторые правила:

• Если соседские постройки выполнены из негорючих материалов, таких как кирпич или бетон, расстояние между ними не должно быть менее шести метров;
• Постройки из негорючих материалов, но с горючими перекрытиями должны отдаляться как минимум на восемь метров;
• Дома из сгораемых строительных материалов следует располагать в пятнадцати метрах;
• Если соседние здания сделаны из разных материалов, один из которых негорючий, а второй горючий, то они должны удаляться на десять метров друг от друга.

Схема установки строений на участке

Вернуться к оглавлению

Санитарные требования

К таким требованиям относятся:

• Забор необходимо устанавливать на расстоянии как минимум трех метров от соседской постройки;
• Расстояние от забора до нежилых построек на соседнем участке должно быть не меньше одного метра, какой бы она ни была;
• Если на участке планируется разводить животных, то забор должен отдаляться как минимум на четыре метра от места их содержания;
• Если на участке произрастают деревья или кустарники, то забор располагается на определенном расстоянии от них. В случае деревьев забор отдаляется на два метра, а от кустарников — на метр.

Вернуться к оглавлению

Двойной забор между участками

Нередко владельцы соседних участков не ограничиваются установкой одного забора. Происходит это в силу того, что каждый застройщик стремится создать собственный дизайн участка, а подходящий соседу забор может не устроить его.

Кроме этого, между двумя соседними участками может проходить дорога, и тогда без двойного забора не обойтись. В этом случае можно сделать забор глухого типа, главное, чтобы не существовало взаимных претензий между теми, кто владеет садовыми участками, а также требования садоводческих товариществ не запрещали этого.

Вернуться к оглавлению

Подробно о межевании

Привязка на местности границ участков — это наиболее простой способ разрешить все спорные вопросы по разделению соседних участков. Процедура межевания регламентируется следующими документами:

• Инструкция по межеванию земель;
• Методические рекомендации по проведению межевания.

Если без этой процедуры договориться с соседями не получается, то необходимо знать следующую информацию:

• Для проведения межевания необходимо иметь на руках документы, определяющие право собственности на землю. Исходя из информации, описанной в них, специалисты определяют, совпадают ли существующие границы с изложенными документально;
• Перед межеванием заказчику необходимо оповестить соседей в письменной форме. При отказе или неявке соседа на процедуру, составляется предварительный акт о межевании. Далее, не явившемуся соседу направляется повторное извещение с датой новой процедуры. Если и во второй раз он не явится, то акт о межевании можно считать действующим;
• Акт об установлении границ между соседними участками должен быть подписан не только сторонами, но и специалистом кадастровой службы.

Правила установки и высота забора между соседями на участке

В России у владельцев земельных участков сложилось мнение, что они могут ставить заборы где хотят и какие хотят. Такое представление ошибочное и может привести к судебным тяжбам, которые часто заканчиваются демонтажём сооружения. Особенно часто споры возникают из-за высоты и прозрачности. О том, как обезопасить себя от эксцессов, связанных со строительством заборов, поговорим далее.

Забор на участке между соседями

Прежде чем поставить забор сделайте несколько «шагов» которые сэкономят в дальнейшем время, нервы и деньги. Поинтересуйтесь, к какой категории относится земля, регламентирует ли устав товарищества правила в строительстве заборов между соседями по высоте и прозрачности. Если нет, то договоритесь с ними и заключите соглашение.

Содержание статьи

Категории земель в российском законодательстве

Чтобы понимать, какое ограждение можно строить, нужно иметь представление о категории земельного участка. От этого зависят дальнейшие действия собственника.

Можно выделить три основных категории:

1. Участки в товариществах или партнёрствах (СНТ, ОНТ, ДНП).
2. Земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
3. Территории для ведения подсобного хозяйства (ЛПХ).

Вопросы возведения ограждений на этих землях регулируются по-разному. Например, если говорить о дачах, садовых или огородных товариществах, то здесь применимы положения Устава организаций. Порядок возведения на землях ИЖС или ЛПХ могут, вообще, никак не регулироваться либо быть прописаны в местных нормативных актах.

Определиться с категорией земли нужно даже в тех случаях, когда соседей нет, либо они не против ваших планов по ограждению участка. Задачу нужно решить до строительства ограждения. Способов это сделать множество, проще всего обратиться в МФЦ или зайти на сайт Госреестра Недвижимости и заказать выписку из ЕГРН. А также можно обратиться в кадастровую палату. В зависимости от результата, дальнейшие действия будут развиваться по разным сценариям.

Действия, если земля в СНТ, ОНТ или ДНП

Если участок относится к дачным партнёрствам, садовым или огородным товариществам, то есть положения и законы, которыми нужно руководствоваться. В этом для владельца весомый плюс: не нужно ломать голову, достаточно соблюдать правила.

Порядок действий в таком случае будет следующий:

1. Найти устав организации, изучить его (лучше вместе с юристом). В документе будет прописаны все нюансы таких сооружений, вплоть до расположения и максимальной высоты.
2. Поговорить с соседями и составить письменное соглашение.
3. Дождаться общего собрания членов СНТ, ОНТ, ДНП или согласовать свои действия с правлением.
4. Проконтролировать, чтобы решение было документально зафиксировано.
5. Приступить к строительству, не отклоняясь от изначальной конструкции, высоты и расположения.

Важно помнить, что ограждение не должно нарушать границы участков. Иногда отклонение даже на 10–20 см приводит к ссорам и многолетней вражде. Чтобы этого избежать, лучше заказать процедуру межевания.

Нормативы по установке ограждений

Основным документом, регулирующим вопросы застройки участков в ТСН, к которым с 2019 года относятся и дачи, является СНиП 30-02-97. До недавнего времени п. 6.2 этих правил гласил, что максимальная высота заборов не должна превышать 1,5 м. Однако с 2019 года этот момент СНиП не регламентирует. Действующими на данный момент являются СП 53.13330.2011. Это СНиП 30-02-97 с изменениями, но новыми санитарными правилами нормы ограждения по высоте не регулируются.

Параметры забора теперь определяются уставом организации, в которую входит земельный участок. Кроме того, нужно руководствоваться статьёй 10 ГК РФ, в которой сказано, что гражданин не может реализовывать свои права в ущерб правам других лиц. Иными словами, поставить вы его имеете право, но лишить участок соседей солнечного света — нет.

Именно по этому СНиП рекомендует использовать сетчатый материал (рабицу) для возведения ограждений между соседями, а со стороны улицы или проездов можно ставить глухой забор, если это не противоречит Уставу товарищества.

Установка сетки рабицы беспроигрышный вариант

Как быть, если участок под ИЖС или ЛПХ

Если участок предназначен под ведение подсобного хозяйства или индивидуальную жилую застройку, рекомендации СНиП 30-02-97 к нему не применяются. В этом случае нормы зависят от местных условий, включая климатические и прописаны в правилах землепользования и застройки. Поэтому нужно обращаться в местный муниципалитет с просьбой предоставить необходимую информацию.

Если такие параметры ограждений между соседями в вашем муниципалитете никак не оговариваются, можно беседовать с соседями и, при их согласии приступать к стройке. Главное, чтобы не нарушать права других лиц.

Как составить соглашение с соседями

Недостаточно договориться с соседями о заборе на словах, нужно составить ещё и письменное соглашение или договор. Он будет иметь юридическую силу и, в случае изменения собственника или его планов, будет главным аргументом в вашу защиту в суде.

Соглашение составляется в произвольной форме, но обязательно должно содержать следующую информацию:

1. Дату и место составления документа.
2. Паспортные данные сторон соглашения.
3. Кадастровые номера участков.
4. Предмет соглашения (возведение забора по границам землепользования, материал ограждения, высота, наличие фундамента и т. д.)
5. Сведения о том, за чей счёт и кем возводится.
6. Реквизиты сторон.
7. Подписи участников соглашения.

Составленное соглашение можно отнести к нотариусу для заверения, но делать это в обязательном порядке не нужно. Документ имеет юридическую силу без нотариального заверения. Соглашение составляется в двух экземплярах, один остаётся у инициатора строительства, другой у владельца соседнего участка. Хранить его лучше столько времени, сколько он простоит.

Имея на руках это соглашение можно приступать к строительству. Главное, не забыть провести процедуру межевания, чтобы не захватить случайно соседской земли и не вызвать споров.

Популярные вопросы о заборах между соседями

Наверное ни один из вопросов не вызывает столь ожесточённых споров, как расположение, строительство и снос ограждений. Разберём самые популярные из них.

Можно ли строить двойной забор

Двойным забором называют ограждение, лаги и столбы которого скрыты основным полотном с двух сторон — штакетником, поликарбонатом или профнастилом, и  считается сплошным. В этом случае соседи возводят его по границе участков на основании договорённостей и письменного соглашения. Порядок строительства, распределение расходов, высота ограждения определяются индивидуально.

Двойной забор

Можно ли ставить глухой забор, если он ниже 1,5 м

Этот момент также оговаривается соседями. Как правило, один из них будет против: тень не даст пользоваться земельным участком в полной мере. В решении этого вопроса неплохо руководствоваться рекомендациями СНиП 30-02-97.

Забор из поликарбоната хоть и пропускает свет, но всё-таки не в полной мере. И если сосед решит, что он затемняет участок, то может подать в суд.

Поликарбонат хорошо смотрится в виде ограждения

Кто должен ставить забор

Законодательство не обязывает определённого собственника возводить ограждение по границе участка с другим собственником. Поэтому придётся договариваться с соседом и заключать с ним договор. По возможности лучше уступить и построить его самостоятельно. Иметь врага под боком — не самый лучший выбор.

Если возник спор кому принадлежит забор между соседями, логично предположить, что владельцем является тот, кто его строил. Но если он возведён раньше и не соседями, то нужен план участка. Владельцем будет тот, на чьём участке  построен. А если построен на границе участков, то будет общим.

Можно ли ставить забор на меже

В деревне чаще огораживают только двор, огороды же остаются открытыми со всех сторон. Однако законами не запрещается возводить ограждение по меже и по всему периметру участка. Единственное правило — сооружение не должно нарушать права соседей и градостроительные нормы.

Можно ли сделать ограждение, если соседи не согласны

Не всегда сосед согласен на возведение забора. Если с ним не удалось договориться мирно, то от строительства лучше воздержаться. Другой вариант — поставить строго по границе участка ограждение из сетки-рабицы высотой не более 1,5 м. Оспорить такое строительство даже в судебном порядке будет трудно.

Сплошной забор на участке устанавливается только по согласию

Могут ли новые хозяева оспорить возведённый до них забор

Если вы построили глухой забор по границе с соседом на основании заключённого с ним письменного соглашения, а потом расположенный рядом участок был продан, опасаться недовольства нового собственника не нужно. По российскому законодательству такое ограждение будет считаться правомерным по причине устоявшихся условий. Однако важно сохранить свой экземпляр соглашения, чтобы было что представить суду.

Подведём итоги

На участках, принадлежащих ТСН, правила установки, высота и другие параметры забора регламентируются Уставом организации. Ранее применявшимся СНиП 30-02-97 можно руководствоваться, но приведённые в нём нормы носят рекомендательный характер.

На землях ИЖС и ЛПХ правила, касающиеся ограждений между соседями, могут регламентироваться местными нормативными актами. Если дом в деревне или лесу стоит отдельно, то по высоте и прозрачности забора никаких ограничений нет. Обязательно нужно составлять соглашение между соседями, а сам забор строить строго по границе участка.

Забор между дачными участками 2021: СНИП, нормативы, споры

Нормативы забора на дачном участке установлены специальным сводом правил СП 53.13330.2011. При нарушении этих норм владельцев участка могут оштрафовать и предписать устранить нарушения, то есть переделать ограду.

С соседями по даче стоит дружить, но часто вражда между дачниками начинается с забора. Одному соседу кажется, что забор слишком высокий, второму — слишком глухой, это порождает недопонимание и ссоры. Рассмотрим, каким по ширине, высоте, положению и прочим критериям допускается забор на дачном участке по закону — нормативы, установленные для ограждений.

Высота забора между соседями по закону

Принимая решение об ограждении своего участка, вам придется руководствоваться требованиями СП 53.13330.2011 и внутренними документами вашего садоводческого объединения.

Базовые (установленные законом) требования будут такими:

• ограждение на границах участков — сетчатое. Но если вам удалось письменно согласовать с соседом другой вид ограждения, то вы имеете право его установить;
• ограждение со стороны улиц, проездов допускается глухим, если это одобрено общим собранием членов вашего садоводческого объединения;
• должны соблюдаться минимальные санитарно-бытовые расстояния.

По высоте забор с соседями нормативы не регулируют, но при установке необходимо руководствоваться принципом разумности, чтобы сохранить добрососедские отношения.

Отдельную категорию оград представляют собой зеленые насаждения, которые высаживаются линейно, образуя изгородь. Такое живое ограждение обычно носит декоративный характер. Зеленый забор между дачными участками нормативы, СНиП, СП никак не регулируют, этот вопрос остается сугубо на согласовании между вами и соседями. Единственное требование к такой изгороди: при отсутствии письменного согласия соседей она должна произрастать на вашей стороне целиком, не затрагивая соседей.

Нормативы высоты забора для земли ИЖС

На федеральном уровне никаких нормативов для ограждений между участками ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) не предусмотрено. Местные власти вправе устанавливать дополнительные требования, которые обычно прописаны в правилах землепользования и застройки. В каждом муниципальном образовании они разные, поэтому перед строительством не поленитесь посетить свое муниципальное образование и справиться о наличии требований или отсутствии таковых.

Нормы расстояний между забором и строениями

Касательно расстояния между оградой и строениями правила строительства на дачном участке в 2021 году регламентируются в СП 53.13330.2011 и называются санитарно-бытовыми.

Нормативы содержат следующие величины:

• от жилого дома — 3 метра;
• от строения для содержания животных и птиц — 4 метра;
• от других хозяйственных построек — 1 метр;
• от стволов больших деревьев — 4 метра, небольших — 2 метра;
• от кустарника — 1 метр.

Прочие постройки располагаются на ваше усмотрение — нормы строительства дома на участке СНТ отступы в 2021 году регламентируют только между забором и этими постройками. И если у вас планируется, предположим, декоративная миниатюрная беседка для разведения домашних растений в горшках, то на нее эти правила уже не распространяются.

Противопожарные требования к дачным землям и строениям на них

Противопожарные расстояния нормируют только дистанции между жилыми домами на соседних земельных участках. В пределах одного надела они не применяются и к расположению ограды не привязаны. Эти расстояния зависят от материала, из которого построен дом, по принципу его устойчивости к огню. При расчете допустимого расстояния необходимо ориентироваться на таблицу, приведенную в СП 53.13330.2011.

Куда жаловаться, если соседи установили забор не по закону

Если соседи нарушили правила и установили высокий глухой забор между дачными участками (нормативы), споры возникают вплоть до вражды. Разрешить такой конфликт получится только в судебном порядке путем подачи искового заявления об устранении нарушений прав. Для получения положительного решения по иску недостаточно одного лишь факта установки соседом ограждения с нарушением нормативов, вам придется доказать, что такое ограждение нарушает ваши права. Из ваших доказательств должны однозначно усматриваться негативные последствия установки незаконного ограждения, в противном случае суд откажет в удовлетворении иска.

Другой вариант — написать жалобу в прокуратуру, руководству вашего садоводческого объединения (для СНТ) или в администрацию муниципального образования (для ИЖС), но маловероятно, что они смогут обязать собственника устранить допущенные нарушения.

При отступлении от пожарных норм при возведении жилого дома целесообразно обратиться с жалобой в местный Пожнадзор, который вправе оштрафовать нарушителя.

Образец жалобы

Об авторе статьи

Марина Топорникова

Юрист-практик с 18-летним стажем в коммерческих компаниях и в судебной системе РФ.

Последние публикации автора

Правила ограждения дачных участков — Юридический блог ALP GROUP

26.08.2020

#статья #физическиелица #процесс #статья #разъяснения #дачныйучасток #ограждениедачногоучастка

Современный дачный участок сложно назвать максимально просторным — поэтому зачастую установка забора является единственным вариантом спрятаться от пытливых соседских глаз.

Но есть определенные правила ограждения дачных участков, которые обязательно необходимо учитывать, чтобы в будущем не сносить свой же забор.

Если вы сомневаетесь в том, что сможете самостоятельно разобраться в ситуации, поспешите найти хорошего юриста в Москве. Такой подход позволит вам заручиться профессиональной юридической помощью. Квалифицированный юрист по земельным делам знает как действовать в ситуации с установкой забора, чтобы не выходить за допустимые правовые нормы.

Правила изменились с 15 апреля 2019 года. Они изменились так: вступили в силу новые Строительные правила для планировки территории ведения гражданами садоводства (СП 53.13330.2019).

Рассмотрим несколько основных вопросов, чтобы понимать, как действовать в подобной ситуации. Установка забора — дорогостоящее удовольствие, поэтому действовать необходимо максимально грамотно, чтобы защитить себя от любых правовых проблем.

1. Параметры высоты дачного забора

Если рассматривать прежнюю редакцию закона — никаких ограничений по высоте дачного забора не предусматривалось. Согласно новой редакции Строительных правил рекомендованная высота забора на дачном участке составляет от 1,2 до 1,8 метров. Согласно мнению экспертов — именно такая высота дачного забора позволяет сохранять оптимальный уровень освещения участков.

2. Нюансы установки глухого забора

Несмотря на то, что дачный участок является вашей собственностью, просто так оградиться от соседей сплошным забором не получится. У вас есть возможность установить любое сетчатое ограждение, не обращаясь за разрешением к соседям.

В других ситуациях может потребоваться:

Владельцы соседних участков должны в письменном виде согласиться с установкой забора;

Правление СНТ должно санкционировать действия по установке забора.

Есть ситуации, в которых соседи категорически не хотят соглашаться на установку такого забора — здесь необходимо действовать более хитро.

У вас будет возможность установить глухой забор без их разрешения, но потребуется немного пожертвовать территорией. Для начала, нужно поставить обычный сетчатый забор, измерить расстояние в 1 метр и установить глухое заграждение. Такой подход не противоречит существующим правилам установки дачных заборов.

У нас исключительно положительные отзывы о юристах Москвы, мы готовы в любой момент оказать вам квалифицированную юридическую помощь.

По всем интересующим вопросам можно обращаться по телефонам: +7 (495) 532-20-88, Viber, WhatsApp +7 (926) 604-27-51 или писать по адресу: [email protected]

Расстояния на участке между постройками, до соседних участков и забора

Содержание

 

Строительные нормативы

 

Строительство на садовых земельных участках – дело не произвольное. Мысли о том, что собственнику земли разрешается «строить как заблагорассудится и всё что захочется» – главная причина печальных итогов.

Исключение разрешения на строительство из прежнего веера подготовительных документов, вместо которого в администрацию направляется уведомление о намерении построить жилой дом, тут не основное обстоятельство.  

Уведомительный порядок упрощает согласовательный этап в подготовке к застройке, но не освобождает владельца участка от соблюдения требований строительных норм и правил. Они установлены:

В садоводствах вопросы строительства на участках, кроме строительных догматов, регулируют ПЗЗ, действующие в муниципальных образованиях, и уставы садоводческих товариществ. 

Для всех случаев застройки садовых участков градостроительные документы определяют параметры строительства:

• площадь, отведённую под строения:
  • или коэффициент застройки участка
• тип строений, которые можно построить на участке
• высоту строений
• места для жилого дома и других строений
• отступы мест для дома и  хозпостроек от красных линий и границ земельного надела
• расстояние дома от жилых строений на соседних участках
• вид и высоту ограждения участка
• т.д. 

 

 

Строительство на садовом участке

 

Участок в СНТ – место для постоянного или сезонного проживания. В этом заключается значение садового участка для его собственника:

• основное:
  • или владение жилым домом для постоянного проживания 
  • или владение садовым домом для сезонного проживания
• вторичное:
  • садоводство
  • содержание птицы и мелкого скота (в разрешённых случаях)
  • бытовое хозяйствование

Капитальная застройка садового надела приравнена к строительству жилого дома на участке для ИЖС. При соответствии построенного дома нормам жилого строения регистрация в нём не составит проблем. В садовых домах зарегистрироваться нельзя. 

Строительство жилых домов для постоянного проживания на садовых участках разрешается в единственном случае (пункт 2 статьи 23 217-ФЗ):

• участки включены в территориальные зоны действующих ПЗЗ муниципального образования
• утверждён градостроительный регламент для территориальных зон:
  • с установлением предельных параметров строительства

При отсутствии ПЗЗ или градрегламента жилой дом не построить.

Пример

Садовый участок относится к территориальной зоне ведения садоводства СХ-1. Строительство капитальных объектов в этой зоне не разрешено Правилами землепользования и застройки.  Заниматься строительством жилого дома на садовом участке нельзя.

При установленных градостроительных разрешениях на садовом участке можно построить (пункт 6.4 СП 53.13330.2011 и и раздел 7 СП 11-106-97*):

• жилой дом с подвалом и погребом или без них
• дом для сезонного проживания
• летнюю кухню
• баню
• сауну
• душ
• навес (гараж)
• беседки
• стационарную ёмкость для воды
• погреб
• теплицы
• сооружения для бытового хозяйствования:
  • мастерскую
  • пасеку
  • хозпостройку для хранения инвентаря
  • др.
• уборную
• будку (вольер) для собак
• др.

Примечание

Гаражи для автомобилей можно строить (пункт 6.10 СП 53.13330.2011):

• как отдельно стоящие
• как встроенные или пристроенные:
  • к садовому дому
  • к хозяйственным постройкам 

Во многих СНТ, с учётом местных традиций хозяйствования, разрешено также строительство хозпостроек, в которых садоводы могут содержать мелкий скот и птицу. Для таких строений местные органы власти устанавливают:

• порядок строительства
• состав и размер хозпостроек
• требования по соблюдению санитарно-ветеринарных правил  

Члены СНТ, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.

Садовый участок нужно обеспечить: 

• компостной площадкой, ямой или ящиком
• уборной (при отсутствии канализации)

Правильно расположить все строения на земле без нарушения строительных норм нужно при планировке территории участка с выделением зон:

• под  жилую застройку
• под санитарно-инженерные системы
• под сад и огород
• для бытового хозяйствования в глубине садового участка с объединением хозблоков в группы:
  • содержание мелкого скота и птицы (по согласованию с СНТ)
  • столярные работы
  • пасека с глухим ограждением высотой 2 м, расположенная не ближе 2 м от границ садового участка
  • др.

При планировании территории нужно соблюсти ряд строительных требований.

 

 

Коэффициент застройки участка

 

Территория участка в СНТ застраивается не полностью. Площадь для строительства можно вычислить по установленному коэффициенту застройки участка. 

К_застр. – это отношение застроенной площади к общей площади участка.

Для садовых участков К_застр. = 0.3

На садовых участках площадью 6-12 сот.: 

• под строения
• под отмостки
• под дорожки с твёрдым покрытием
• под бетонированную площадку для парковки автомобиля

должно отводится не более 30% территории. То есть общая площадь всех строений не может превышать 0.3 от площади садового надела (пункт 6.11 СП 53.13330.2011).

S_застр. ≦ 0.3 х S_уч.

Требование к стандартным размерам площадей 600-1200 м² садовых участков выполняется не во всех СНТ. Для тех из них, где площади наделов не превышают 3 – 4 сот., застройка их территории по строительным правилам и нормам затруднена. Для таких случаев органы самоуправления готовят рекомендации и уточнения по планировке. Изучить их нужно обязательно.

 

 

Параметры жилого дома

 

На территории СНТ строятся дома для постоянного и сезонного проживания. По эксплуатационному значению это капитальные и некапитальные строения.  

В уведомлении о намерении строительства собственнику участка нужно указать, что дом будет капитальным. Это необходимо для расчёта будущего налога на имущество физических лиц (НДФЛ). Садовые дома строятся без согласования с администрацией.

Признак капитальности строения – фундамент. Нет фундамента – нет и налога. Навесы для машины, беседки-бытовки, сараи налогообложению не подлежат. Они не регистрируются в ЕГРН.

Параметры жилого дома прописаны в Градостроительном кодексе РФ (пункт 39 статьи 1):

• отдельно стоящее здание
• назначение – удовлетворение гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в  здании 
• количество надземных этажей — не более чем 3
• высота здания – не более 20 м
• состав здания:
  
  • комнаты
  • вспомогательные помещения
• раздел здания c выделением самостоятельных объектов недвижимости запрещён

Высота помещений в доме (пункт 7.3 СНиП 11-106-97*):

• высота комнат (от пола до потолка) – не менее 2.2 м
• высота хозяйственных помещений – не менее 2 м
• высота помещений в подвале – не менее 2 м
• высота погреба – не менее 1.6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов)

Коммуникации в доме:

• электроснабжение:
• обогрев и горячее водоснабжение дома – от  автономных систем:
  
  • котёл
  • печь
  • и др.
• газоснабжение:
  
  • газобаллонные установки сжиженного газа
  • резервуарные установки со сжиженным газом
  • газовые сети СНТ
• водоснабжение:
  • колодец на участке
  • от скважины или водопровода в СНТ

Террасы и веранды

Пристройка к жилому дому веранд и террас после его ввода в эксплуатацию вызывает вопросы о необходимости направления уведомления о реконструкции дома.    

Если веранда или терраса планируются открытыми:

• их сооружение – не реконструкция
• уведомительная документация не нужна

Если же конструкции будут закрыты стенами и крышей, иметь окна, то без уведомления на реконструкцию их строить нельзя. Потом придётся платить и налог. 

Примечание

Налогом облагаются также капитальные хозблоки, сведения о которых содержатся в ЕГРН:

• хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения
• вспомогательные сооружения:
  • гостевые дома
  • летние кухни
  • бани
  • капитальные гаражи

 

 

Минимальные расстояния между домом и хозблоками на участке

 

увеличить

 

Дистанции между жилым домом и хозпостройками, по санитарно-бытовым условиям, должны быть такими: 

• 8 м от жилого дома:
  • до душа
  • до бани (сауны)
  • до уборной 
• 8 м от колодца:
  • до уборной
  • до компостного устройства
• 12 м от сарая для мелкого скота или птиц 

Эти же расстояния должны соблюдаться между строениями на смежных участках:

• душ и баню на своём участке нужно удалить не менее чем на 8 м:    
  • от дома, колодца и выгребной ямы на своём участке
  • от трёх жилых соседских домов
• сарай для птицы и мелкого скота – не менее чем на 12 м:
  • от дома на своём участке
  • от трёх домов на соседских участках

 

Отступ строений от границы участка (от забора) со стороны проезда или улицы 

 

увеличить

 

Отступы со стороны улицы или проезда регулируются красными линиями, которые отграничивают территории общего пользования.  

Для садовых участков к таким территориям относятся улицы и внутренние проезды. От их красных линий строения должны быть удалены:

• жилой дом:
  • от красной линии улицы – на 5 м
  • от красной линии проезда – на 3 м
• баня – на 5 м
• гараж – на 5 м
• сарай – на 5 м

Границу с улицей или проездом нужно соблюдать точно. Если забор участка будет построен почти на красной линии, то калитка должна открываться только вовнутрь. Её створки не должны пересекать этой условной красной черты, иначе возникнут возможные неудобства для прохожих, велосипедистов или водителей.

 

 

Отступ строений и деревьев от границы соседнего участка (от забора соседей)

 

Минимальные расстояния до границы соседнего участка (до соседского забора) по санитарно-бытовым условиям: 

• от дома – 3 м
• от курятников, сараев для мелкого скота и птицы – 4 м
• от других хозяйственные строения – 1 м
• от стволов деревьев:
  • от высокорослых – 4 м
  • от среднерослых – 2 м
• от кустарников – 1 м 

Расстояние между забором и деревьями измеряется от условного центра ствола. Кроны деревьев не должны нависать над смежным участком, а звуки и запахи из жилых и хозяйственных строений – мешать соседям.

 

Расстояние между строениями и границей соседнего участка

 

 От цоколя измеряется расстояние между:

• жилым домом и хозпостройками на соседнем участке
• жилым домом и границей соседнего участка

При отсутствии цоколя, если элементы дома и хозпостройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши, террасы и др.) выдвинуты не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется:

• от стены дома
• от стены хозпостройки 

Если элементы выдвинуты более чем на 50 см, выступающие части становятся точками отсчёта.

Расстояние измеряется от выступающих частей:

• от консольного навеса крыши
• от элементов второго этажа, расположенных на столбах
• от др.

Дотянуться до них получается не всегда. Можно тогда определить проекцию элемента на землю и делать по ней все измерения.

Нельзя допускать сток дождевой воды с крыш на соседний участок. Если хозблоки будут располагаться на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, наклон (скат) их крыш необходимо ориентировать так, чтобы дождевая вода не попала на участок соседа. 

 

Примыкающие хозпостройки

 

Если хозблоки примыкают к жилому дому (или строению), расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки (пункт 6.9 СП 53.13330.2011). 

Примеры примыкания с расстояниями до соседского забора:

• дом + гараж:
  • от дома – не менее 3 м
  • от гаража – не менее 1 м
• дом + хозпостройка для скота и птицы:
  • от дома – не менее 3 м
  • от хозпостройки – не менее 4 м

Есть требования и к другим расстояниям. Например, гараж или хозблок пристроен к дому:

• у гаража и хозблока есть изолированный вход
• расстояние между входами в пристройку и в дом – не менее 7 м

 

Противопожарные расстояния между строениями 

 

увеличить

 

Противопожарные расстояния препятствуют возгоранию строений. Они не нормируются между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка.

Между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, противопожарные расстояния зависят от материала несущих и ограждающих конструкций (пункт 6.5 СП 11-106-97*). 

Классы материалов несущих и ограждающих конструкций строения:

• А – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы
• Б – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы:
  • с деревянными перекрытиями
  • с покрытиями, защищёнными негорючими и трудногорючими материалами
• В – древесные, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на соседних участках:

• жилой дом из материалов класса А: 
  • между А и А – 6 м
  • между А и Б – 8 м
  • между А и В – 10 м  
• жилой дом из материалов класса Б:
  • между Б и А – 8 м
  • между Б и Б – 10 м
  • между Б и В – 12 м
• жилой дом из материалов класса В:
  • между В и А – 10 м
  • между В и Б – 12 м
  • между В и В – 15 м

Приведённые данные дают следующие результаты: 

• между  пожароустойчивыми строениями из камня установлено расстояние 6 м
• между строениями с деревянными перекрытиями – 8 м
• между каменным и деревянным строением – 10 м
• между деревянными строениями – 15 м 

К противопожарным требованиям относится также отступ строений от ЛЭП, надземных и подземных газопроводов, проходящих вблизи участка. В охранных зонах таких объектов капитальное строительство запрещено. Сараи, беседки и другие строения без фундамента строить можно, но в случае ремонта линии электропередач или газопровода их придётся перенести. 

 

Расстояние гаража от забора и других строений

 

Гаражи для автомобилей строятся как отдельными, так и встроенными или пристроенными:

• к дому
• к коттеджу
• к другим строениям, расположенным на садовом участке

Если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то место для него можно удалить от соседнего забора на 1 м, но учесть при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок.

Есть требования и к другим расстояниям. Например, гараж пристроен к коттеджу:

• у гаража есть изолированный вход
• расстояние между входами в гараж и в дом — не менее 7 м

 

Ограждение садового участка

 

Забор – это защита от непрошенных «гостей» и любопытных соседей или прохожих.

В СНТ может действовать свой регламент по установке заборов. При его отсутствии ограждения между смежными участками делаются из сетчатых или решётчатых ограждений высотой 1.5 м (пункт 6.2 СНиП 30-02-97*). При такой высоте ограждения участок соседей не затеняется.

Со стороны улиц и проездов разрешена установка глухих заборов:

• кирпичных
• бетонных
• из других материалов

Их высота не ограничивается.

 

Очистка сточных и хозяйственных вод

 

Сточные воды, образующиеся после дождя и таяния снега и расходования воды как для гигиенических, так и для хозяйственных целей,  – вечный  «спутник» любого садового участка.  

Справиться с отходами жизнедеятельности могут локальные очистные сооружения:

• станция глубокой биологической очистки:
  • её можно применять для участков с любым типом грунта и грунтовых вод
• накопительный септик

 

Дома и строения в старых садоводствах

 

С старых садоводствах можно видеть картину застройки, совсем не отвечающую установленным строительным правилам и нормам:

• или дом удалён от красной линии проезда на 1.5 м
• или красная линия проходит через дом
• или расстояние дома от соседского забора – 1 м
• или баня стоит на расстоянии 2 м от забора со стороны проезда
• т.д.

С поры строительства планировка территории, в границах которой расположено старое садоводство, уже изменилась, но на зарегистрированные старые строения новые строительные правила не распространяются. Перетаскивать дом на положенные 3 м от проезда, а баню в глубину участка не придётся. Обратной силы у законов нет.

С реконструкцией дома появятся проблемы. Реконструировать его можно  с учётом действующего градостроительного регламента, но сделать это в существующей ситуации невозможно. Способов выхода из проблемы два – или оставить всё в том, состоянии, что есть, или снести строение и подготовиться к новому строительству.

 

Резюме

 

Соблюдение требований и нормативов при строительстве на садовом участке — залог спокойной загородной жизни на природе. Результатом пренебрежительного отношение к ним станут утомительные споры с соседями, санкции контролирующих и надзорных органов, снос строений или судебные тяжбы. Рисковать не стоит.

 

разрешений на забор | Город Уэйк-Форест, Северная Каролина

Требуется ли для города Уэйк-Форест разрешение на забор для жилых помещений?

Обычно нет. Однако, если сервитут расположен на вашей собственности, потребуется разрешение на забор. Если на вашей собственности есть сервитут, отправьте разрешение на забор через наш портал электронного обзора планов.

В соответствии с разделом 6.10.2.E UDO на территории общественного сервитута города Уэйк-Форест запрещено возводить забор Заборы могут быть разрешены на частном канализационном сервитуте с одобрения ТСЖ.

В отношении сервитутов города Роли, пожалуйста, ознакомьтесь с применимыми положениями кодекса города. Чтобы заполнить запрос о вторжении в город Роли, заполните эту форму.

Требуется ли для города Уэйк-Форест разрешение на забор для нежилого использования?

Да, для нежилого использования требуется разрешение на забор, пожалуйста, отправьте разрешение на забор через наш портал электронного обзора планов.

Мой дом исторический; мне нужно разрешение на установку забора?

Любая собственность, обозначенная как местная историческая достопримечательность или расположенная в пределах местного исторического района, должна получить одобрение в форме Сертификата соответствия от Комиссии по сохранению исторического наследия Уэйк-Форест на возведение забора спереди, сбоку или сзади. площадка.Ознакомьтесь с Руководством по проектированию исторического района Уэйк-Форест по адресу https://www.wakeforestnc.gov/historic-preservation.aspx или свяжитесь со старшим планировщиком (по сохранению исторического наследия) по телефону 435-9516.

Я представляю ассоциацию домовладельцев (ТСЖ), мы хотим поставить забор вокруг нашего сообщества. Требуется ли разрешение на забор в городке Уэйк-Форест?

Да, заборы, установленные и замененные ТСЖ, требуют разрешения на забор, пожалуйста, отправьте разрешение на забор через наш портал электронного обзора планов.

Есть ли у меня сервитут на мою собственность?

Справочная информация iMaps округа Уэйк

См. Этот пресс-релиз по служебным мостикам, который также относится к сервитутам для дренажа.

Подробное описание сервитутов см. На этой веб-странице NC SOS.

Если вы все еще не уверены, позвоните в отдел планирования по телефону 919-435-9510.

Если требуется разрешение на забор, сколько это стоит?

Нужно ли мне получать разрешение от моих соседей, чтобы установить забор?

Обычно нет.Тем не менее, узнайте в ассоциации домовладельцев (ТСЖ) или ограничительных соглашениях, требуют ли они одобрения ваших соседей.

Нужно ли мне получать разрешение от моего ТСЖ для установки забора?

Да, всегда уточняйте у своего ТСЖ и обращайтесь к любым имеющимся ограничительным условиям.

Какой высоты может быть мой забор?

6 футов. У вашего ТСЖ могут быть другие требования к высоте забора, пожалуйста, уточняйте их у них.

Какие материалы я могу использовать для моего забора?

Заборы, расположенные на переднем дворе или выходящие на общественную улицу, парк или открытое пространство, должны быть построены из кирпичной кладки, камня, архитектурных блоков, штукатурки на кирпичной кладке, дерева или другого подобного материала с прочным внешним видом.Ограждения из цепочек разрешены только в боковых и задних дворах. Заборы не должны препятствовать прямой видимости транспортных средств.

Ссылка на раздел 4.3.4 E (заборы и садовые стены) Постановления о едином развитии (UDO).

Насколько близко я могу поставить забор к границе участка?

Забор может быть установлен до, но не на вашей линии владения. Всегда полезно оставить место для ухода за забором.

Я живу в ETJ, распространяются ли на меня правила Wake Forest?

Я живу в ETJ, можно ли поставить забор во дворе?

Да, но нельзя вторгаться в соседние владения.

Ограждения из цепных звеньев разрешены только на боковых и задних дворах. См. Раздел 4.3.4 E (заборы и садовые стены) Постановления о едином развитии (UDO).

Можно ли установить забор в пойме?

Нет. С дополнительными вопросами обращайтесь в отдел планирования по телефону 919-435-9510.

Если вы не уверены, находится ли ваша собственность в пойме или затоплении, позвоните в отдел планирования по телефону 919-435-9510.

10 главных советов, которые следует помнить при строительстве забора

Когда дело доходит до строительства забора, я бы порекомендовал обратиться к профессионалу, но если вы все же решите сделать это самостоятельно или вам нужно заняться ремонтом забора, убедитесь, что вы сделали свою домашнюю работу и задали вопросы, прежде чем начинать любой проект.Независимо от того, делаете ли вы это сами или нанимаете профессионала, вот несколько важных советов, которые помогут вашему забору выдержать испытание временем.

Строительство нового забора

---

Вам понадобится разрешение на строительство забора? Вероятно, нет, но это хорошее практическое правило — всегда проверять в местном муниципалитете последние строительные нормы и правила. Кроме того, проверьте свой опрос и убедитесь, что с вашим забором нет проблем или препятствий. Однажды я слышал о домовладельце, который был готов продать свой дом, только узнав, что их забор заходит на собственность соседей.Это должно было быть выделено, когда собственность была первоначально куплена, но никогда не разглашалась. Соседи не заселились, и домовладельцу пришлось снять часть забора и разметить границу участка брусчаткой. Как бы то ни было, это вызвало много ненужного стресса, поэтому просто убедитесь, что вы знаете, где находятся ваши границы, прежде чем приступать к установке или ремонту забора. Также могут быть подзаконные акты о высоте и внешнем виде забора. И, наконец, не забудьте позвонить, прежде чем копать, чтобы все ваши подземные коммуникации были четко обозначены.Делай свою домашнюю работу.

Я уверен, что вы видели заборы, стоящие вплотную друг к другу — это, вероятно, означает, что в какой-то момент два соседа не хотели быть очень соседскими и построили две стены заборы вплотную друг к другу, каждая на своей территории. Надеюсь, что с вашим новым забором вы сможете разделить одну линию забора и расходы. Если вы это сделаете, было бы неплохо заключить какое-то письменное соглашение до начала строительства.

Замена существующего ограждения

---

Если вы заменяете существующее ограждение или делаете капитальный ремонт, убедитесь, что оно было установлено в правильном месте.

Узнав сейчас, вы избавитесь от многих головных болей, когда придет время продавать свой дом, как отмечалось выше.

Когда дело доходит до замены заборов или любых существующих наружных проектов, помните, что можно и чего нельзя делать, прежде чем приступить к работе над проектами.

Как установить столб для забора

---

Закрепление или установка столба забора с бетоном требует много времени и труда. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть, как я соревнуюсь с моими детьми Майком Холмсом-младшим и Шерри Холмс в дружеском соревновании, чтобы увидеть, кто быстрее установит столб для забора.Майк-младший и Шерри будут использовать обычный метод бетонирования, а я буду использовать Sika Post Fix — простой в приготовлении, быстро схватывающийся пенополиуретан, который можно смешивать в пакете.

Контрольный список для строительства основных заборов

---

10) Убедитесь, что план вашего забора четко обозначен кольями и линией (и сверился с недавним опросом, чтобы убедиться, что вы находитесь в пределах своей границы). Рекомендуется отметить забор на расстоянии примерно 6 дюймов от границы участка, чтобы разместить столб и конструкцию забора, меньше места требуется, если вы делаете звено цепи или металлический забор.

9) Не забудьте обратить внимание на любые уклоны или возвышенность, которые могут повлиять на компоновку и установку вашего забора. Для небольшого уклона можно использовать решетчатый забор, что означает, что перила (горизонтальная перекладина между столбами ограды) остается параллельной земле во всех панелях. Для более крутых склонов используйте ступенчатый формат забора, который выглядит именно так, как звучит, ваш забор будет выглядеть как ступеньки. Будьте осторожны, делая ступенчатый забор, так как вам придется разрезать панели индивидуально, чтобы они соответствовали уклону.

8) Деревянные заборы являются наиболее распространенными, поскольку они, как правило, являются наиболее экономичными, и есть несколько вариантов, от обработанных давлением (наиболее экономически выгодных) до кедра или красного дерева (более дорогостоящие), чтобы назвать несколько, но все они требуют регулярного техническое обслуживание.Композитные и виниловые заборы могут быть более дорогостоящими, но требуют меньшего ухода, чем натуральные материалы.

7) Для правильного и безопасного после установки используйте столбы размером 6 дюймов на 6 дюймов для деревянного забора, а не 4 дюйма на 4 дюйма, и не забудьте правильно закрепить стойки во время их установки. Это обеспечит прочность вашего забора и ворот.

6) Независимо от того, используете ли вы петли с ремешком или стыковые петли, используйте 3 комплекта петель вместо 2, поскольку дополнительная петля обеспечит большую поддержку ворот.

5) Используйте винты и гвозди из оцинкованной или нержавеющей стали, поскольку они устойчивы к ржавчине и коррозии.

4) Убедитесь, что столбы вашего забора установлены на глубину не менее 36 дюймов в землю, но я настоятельно рекомендую глубину 48 дюймов (опять же, чем надежнее ваш забор, тем дольше он прослужит). Как правило, столбы должны быть не менее чем на 6 дюймов ниже линии замерзания.

3) Убедитесь, что ваши стойки надежно закреплены и правильно установлены, заполните отверстия смешанным бетоном (смешанным в ведре, а не в отверстии!) И формируйте, как сонотрубка.Или вы можете попробовать новый продукт, который я нашел, под названием Sika Post Fix. Это сэкономит вам столько времени!

2) Чтобы вода не попадала на столбы ограждения и не вызывала морозного пучка, на дно ямы добавьте гравий для дополнительного дренажа.

1) Это может показаться очевидным, но убедитесь, что ваши столбы забора сливовые, а забор ровный по верху и по прямой!

Типы материалов для ограждений

---

Как отмечалось выше, древесина является наиболее распространенным и, вероятно, самым экономичным материалом для ограждений, особенно если вы используете древесину, обработанную под давлением.Покраска или окрашивание помогут сохранить древесину (PT или сосна) и должны выполняться каждые 2 или 3 года. Деревянные заборы следует смывать не реже двух раз в год. При использовании механического распылителя убедитесь, что вы используете самую низкую настройку, так как это может повредить древесину. Кедр и красное дерево устойчивы к гниению и насекомым, их можно не обрабатывать, но они поблекнут и потеряют свой естественный цвет. Однако нанесение консерванта, такого как масло или тонированное пятно, каждые несколько лет, поможет сохранить первоначальный вид.

Деревянные заборы служат долго и полностью подлежат переработке, но требуют регулярного ухода.

Композитные ограждения изготовлены из переработанных волокон, пластика и клеев, имитирующих натуральное дерево. Он доступен в ограниченном количестве цветов и стилей. За ним легко ухаживать, так как он не требует окрашивания или окрашивания. Композит долговечен, но со временем может потускнеть, поцарапаться и испачкаться. Композит примерно в два раза дороже дерева.

Как и композит, винил доступен во многих цветах, стилях и фактурах, хотя он может выглядеть пластиковым. Его не нужно красить или окрашивать, он долговечен, так как не деформируется, не раскалывается, не пузырится и не гниет.

Его легко чистить, но он стоит дороже, чем дерево, и его сложнее установить. Однако из-за компонентов винила его нелегко перерабатывать.

Металлические ограждения из оцинкованной стали или алюминия с покрытием. Их легко чистить, требовать минимального ухода, и они подлежат переработке. Если появилась ржавчина, ее можно удалить и обработать грунтовкой для ржавчины и краской. Металлические заборы прочные и долговечные, они бывают самых разных стилей. Металл может стоить дороже, чем дерево, но все же стоит недорого.

Заборы из цепных звеньев прочные, долговечные и экономичные (сопоставимые с деревом), но имеют тенденцию к промышленному виду, однако они идеальны для ограждения большой лесной территории.

Звенья цепи легко чистятся и бывают четырех основных цветов: белого, коричневого, черного или зеленого.

Воспользуйтесь преимуществами теплой погоды, когда дело доходит до строительства забора, и узнайте больше о других советах по уходу за летом, которые могут быть в вашем контрольном списке.

Закон о заборе, серия: Беверли, Массачусетс,

Важность закона о заборе

Напоминаем, что каждый владелец или потенциальный владелец забора обязан найти время, чтобы понять, какие законы о заборе применимы к их ситуации.Если вы строите забор или у него есть забор, который требует ремонта, к вашей ситуации применимы законы штата или местные законы. Хотя мы будем документировать все опубликованные постановления для вашего региона, мы по-прежнему рекомендуем, чтобы после их ознакомления вы запросили дальнейшие разъяснения и подтверждения, если вы обнаружите, что один или несколько законов могут повлиять на вашу собственность. Кроме того, если вы являетесь членом ТСЖ или жилищного сообщества, узнайте в своей организации о любых подзаконных актах, которые могут в дальнейшем повлиять на ваше ограждение.

Закон штата Массачусетс о заборе

В штате Массачусетс Конституция штата перечисляет ряд законов и процедур по ограждению в главе 49. В этой главе 21 раздел, посвященный ограждению. Хотя мы не собираемся перепечатывать каждый раздел здесь, мы перечислим каждый раздел и дадим ссылку на него, чтобы вы могли ссылаться на все, что имеет отношение к вашей ситуации с фехтованием.

Секция 1 — Забор зрителей; деловое свидание, встреча; владение

Раздел 2 — Определение заборов

Раздел 3 — Обслуживание заборов перегородок

Раздел 4 — Несоблюдение технического обслуживания заборной перегородки; действия соседнего жильца

Раздел 5 — Средство от ремонта дефектного ограждения

Раздел 6 — Споры по ремонту; арбитраж

Раздел 7 — Средство от ремонта дефектного забора, назначенное наблюдателями за забором

Раздел 8 — Средство для ремонта не только части ограждения перегородки

Раздел 9 — Строительство и обслуживание заборов между землями, разделенными рекой

Раздел 10 — Заборы на землях, находящихся в коллективной собственности и совместно занятых; строительство

Раздел 11 — Техническое обслуживание заборов вокруг земельных участков, общая прокладка

Раздел 12 — Покупка прав на забор

Участок 13 — Ограждение ранее не огороженных земель; ответственность собственника; исключение

Раздел 14 — Пограничные споры

Участок 15 — Восстановление ограждения по истинной границе; обязанности соседних собственников

Раздел 16 — Забор зрителей; подсудность, где забор находится на черте города

Участок 17 — Водные заборы

Раздел 18 — Забор зрителей; мощности

Раздел 19 — Штраф за неправомерное действие

Раздел 20 — Комиссии

Раздел 21 — Заборы считаются частным неудобством; исковое заявление

Обязательно найдите время, чтобы просмотреть каждый раздел, относящийся к вашей собственности или проблеме.

Конституция штата Массачусетс, глава 49: Заборы, средства просмотра заборов, фунты и средства передвижения: https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartI/TitleVII/Chapter49

Кроме того, если ваша собственность, будь то здание или забор, служит границей для проезжей части (например, улицы или шоссе), существуют дополнительные законы о заборе, которые могут применяться в соответствии с главой 86 «Границы автомагистралей и других общественных мест». Места и посягательства на них.

Раздел 1 — Установка памятников

Раздел 2 — Строения или заборы в качестве границ

Раздел 3 — Посягательство на общественные пути

Раздел 4 — Устранение посягательств

Раздел 5 — Удаление ворот, перил, решеток или ограждений на проезжей части или поперек проезжей части

Раздел 6 — Заборы из колючей проволоки

Раздел 7 — Удаление неиспользуемых столбов, конструкций и т. Д.от проезжей части

Конституция штата Массачусетс, глава 86: Границы автомагистралей и других общественных мест и посягательства на них: https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartI/TitleXIV/Chapter86

Ключевые точки:

Определение забора

В штате Массачусетс забор — это преграда не менее «четырех футов высотой, в хорошем состоянии, построенная из рельсов, дерева, досок, железа или камня». Это покрывает большинство заборов, но Массачусетс также обозначил менее обычные конструкции как заборы: «ручьи, реки, пруды, ручьи, канавы и живые изгороди или другие предметы, которые зрители считают эквивалентными им», также считаются законными ограждениями.Важно отметить, что эти ограждения должны быть в хорошем состоянии, чтобы считаться законными ограждениями, и что забор со значительным износом или поломкой не является законным и может рассматриваться как общественное неудобство.

Ограничение на шесть футов

В то время как ограничения по высоте в некоторых округах различаются, постановление штата Массачусетс требует, чтобы высота жилых заборов не превышала шести футов на задних дворах и четырех футов на передних дворах. Хотя это в наибольшей степени относится к построенным заборам, это также относится к естественным заборам, таким как деревья, кусты или кустарники в некоторых районах.При установке естественного барьера обязательно ознакомьтесь с местными постановлениями, касающимися ограничений по высоте.

Закон штата Массачусетс допускает единовременные исключения, называемые отклонениями, из правила шести футов в отдельных случаях. Чтобы получить исключение, заполните запрос в местной мэрии, включая подробное описание обстоятельств, при которых вам необходимо сделать исключение.

Общие заборы

Общие заборы (заборы, построенные между владениями двух владельцев) считаются обязанностью обоих владельцев.Это означает, что «оба владельца несут ответственность за поддержание забора в хорошем состоянии, и ни один из них не может снимать его без разрешения другого».

Закон о заборе графства Эссекс

В округе Эссекс нет действующих постановлений, касающихся заборов в Беверли, Массачусетс.

Беверли, Массачусетс, Закон о заборе

Для строительства заборов в Беверли, Массачусетс, разрешения не требуются.

Какие требования предъявляются к заборам?

Забор высотой до шести футов (номинальная) может быть расположен на линии участка или рядом с ним.Разрешение на строительство не требуется. Забор больше шести футов должен иметь письменное разрешение на опору и разрешение на строительство.

Требования к ограждениям плавательных бассейнов

1. Требуется ли разрешение на посещение бассейна?

Да. Строительный кодекс штата определяет плавательный бассейн как любое сооружение, содержащее воду глубиной более 24 дюймов (610 мм) и которое используется или предназначено для использования для плавания или рекреационного купания.

2. Есть ли требования к отступлению?

Да. Бассейн должен быть расположен минимум на 10 футов от ватерлинии с боковых и тыловых линий.

3. Требуется ли забор?

Да. Забор высотой не менее 4 футов (для жилого бассейна) с самозакрывающимися и самозакрывающимися воротами. Если стена дома является частью ограждения, необходимо активировать любые двери, ведущие из дома в бассейн.

Нормативный кодекс города Беверли

Это постановление касается требования о наличии ограждений, относящихся к использованию охранных или сторожевых собак в городе Беверли.

ГЛАВА 10; СТАТЬЯ 2; РАЗДЕЛ 4B-17: ВЛАДЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОХРАННЫХ И СТРАЖНЫХ СОБАК

(i) Любая собака, используемая в первую очередь для защиты и защиты недвижимого или личного имущества, открытого для публичного доступа в любое время, должна соответствовать всем следующим требованиям:

(ii) Такая собака должна быть зарегистрирована у городского клерка в соответствии с Общими законами Массачусетса, главой 140, разделами 137 и 137A.

(iii) Такую собаку следует содержать в подходящем закрытом помещении, которое в любое время не должно быть доступно для публики, когда такая собственность открыта для общего доступа или в рабочее время.Такая закрытая территория будет состоять из забора высотой не менее шести (6) футов с забором и запертых ворот и / или внутри запертой комнаты, если это находится в коммерческом учреждении.

(iv) Все зоны, охраняемые или охраняемые охранной или сторожевой собакой или собаками, должны быть вывешены таким образом, чтобы можно было надлежащим образом уведомить общественность. (Остерегайтесь сторожевой собаки и т. Д.)

6 ′ забор звена цепи с вставками для уединения из ПВХ

Board of Health

Раздел 14.01 Правила для мусорных контейнеров

(iii) Ограждения, досмотр и т. Д. Когда совет по здравоохранению сочтет это необходимым, может потребоваться, чтобы площадка для мусора была огорожена или экранирована / ограждена владельцами собственности или уполномоченным агентом

Местные ТСЖ

Напоминаем, что обязательно проконсультируйтесь с местной жилищной ассоциацией, если она у вас есть, чтобы убедиться, что нет дополнительных подзаконных актов, которые могут повлиять на ваш забор или установку ограды.

Если у вас есть забор, который нуждается в ремонте, или если вы планируете строительство нового забора или чего-то, что требует ограждения, например бассейна, вольера для мусора или собачьей будки в Беверли, Массачусетс, обязательно ознакомьтесь с применимыми законы и правила.Чтобы получить профессиональную оценку ваших требований к ограждению, свяжитесь с профессионалами в области ограждений в компании Malone Fence. Мы можем предложить варианты ограждений и рекомендации, а также помочь вам разобраться в применимых законах и постановлениях, касающихся ограждений. Свяжитесь с нами сегодня!

Что нужно знать перед ограждением двора — Недвижимость — Wicked Local Waltham

Ограждение двора кажется несложным делом, правда? Просто забейте несколько столбов, прикрепите ограждение и готово.Что ж, это один из способов сделать это … но он не самый умный.

Тщательное планирование сэкономит вам массу времени, денег и хлопот, как только вы действительно установите забор. Я поговорил с Джо Рабойном, директором компании Belgard Residential Hardscapes, о том, что вы должны исследовать, прежде чем строить ограду во дворе, и о некоторых вещах, на которые следует обратить внимание.

Практический результат, предупреждает Джо, состоит в том, чтобы «убедиться, что вы не делаете ничего, что будет стоить денег позже … или что должно быть заменено!»

Законы и правила

Убедитесь, что ваши планы соответствуют местным нормам.Ваша ассоциация домовладельцев — это место для начала; большинство из них требуют архитектурной экспертизы перед утверждением новых планов заборов. Интересно, отмечает Джо: «Город обычно подчиняется ТСЖ».

Если необходимо разрешение на установку забора в вашем городе, имейте его перед началом работы. И узнайте, проложены ли подземные инженерные трубы или кабели там, где вы планируете копать.

Линия собственности

Определите точную границу участка, чтобы случайно не установить забор на газоне вашего соседа.Обратитесь к плат-карте (если ей меньше 5 лет) или наймите геодезиста. Местные законы могут предусматривать дополнительное отступление от нескольких дюймов до одного фута.

Состояние грунта

Джо комментирует: «Почва может сыграть большую роль в планировании вашего забора. При новом строительстве вы хотите убедиться, что почва осела. В противном случае ее следует тщательно утрамбовать.

«Кроме того, в зависимости от региона страны, вам может потребоваться укрепить столбы забора. Если почва очень твердая, например, тяжелая глина, часто вы можете просто утрамбовать ее вокруг столбов.Но когда действительно песок, вам, возможно, придется использовать сонотрубки, заполненные бетоном, чтобы песок не осыпался, пока вы готовитесь к установке столбов.

«В некоторых местах вы столкнетесь с коренной породой или валунами, что может потребовать бурения или привнесения специального оборудования. Когда вы получите расценки на ограждение, обсудите, как с этим поступить».

Материалы

Современные варианты ограждений включают натуральное дерево, композит, винил, алюминий, сталь, звено цепи, кованое железо и бамбук. (Подробнее о материалах для забора читайте здесь.)

Четыре важных фактора помогут сузить ваш выбор:

1. Цель: уединение, безопасная детская игровая площадка, содержание животных внутри (или снаружи) и т. Д.

2. Бюджет

3. Вкус и стиль

4. Объем обслуживания, который вы готовы вложить в готовое изделие: например, покраска деревянного забора

Для иллюстрации: хотя звено цепи — дешевый способ ограждения двора, оно может противоречить стилю вашего дома и не совсем подходит для использования в качестве ограждения для частной жизни или шумового барьера.

Ландшафтный дизайн

Спланируйте забор, который будет гармонировать с вашим ландшафтом и сложным ландшафтом (существующим или будущим). Подумайте, не хотите ли вы привезти тяжелую технику, например, для заливки патио из бетона. Очевидно, это следует сделать до того, как вы установите забор.

Поговорите со своей компанией по дождеванию газонов, чтобы решить, нужно ли переставлять оборудование. Вы же не хотите, чтобы ваш новый забор попадал на пути разбрызгивания лужайки.

Открытия

Сколько ворот вам понадобится? Рассчитывайте на установку минимум двух или, возможно, больше — например, если ваша подъездная дорога будет проходить через забор.По крайней мере, одно отверстие должно быть достаточно широким для предметов первой необходимости, таких как мусорные баки или снегоочистители.

Особые возможности

Колонны для заборов сейчас в моде, по словам Рабоина, в декоративных целях и для освещения. Джо советует вам тщательно спланировать дизайн освещения вместе с вашей компанией, занимающейся ограждением, для получения наилучших результатов.

Также популярны решетки или вертикальные сады, встроенные в забор. Это не только смягчит внешний вид вашего забора, но и обеспечит вас свежими овощами или цветами.Особенно подходит для новых домов с небольшими участками.

Ограждение во дворе: номера, которые нужно знать Стоимость ограждения во дворе: 1-45 $ за погонный фут в зависимости от типа материала (без учета рабочей силы). Самый дешевый материал для забора: колючая проволока и электрическое (невидимое) ограждение — от 1 доллара за погонный фут. Самый дорогой материал для забора: композит, такой как Trex; Высококлассные стили стоят до 45 долларов за погонный фут. Средняя стоимость разрешения на ограждение: 40 долларов. Средняя стоимость землеустройства: 500 долларов США. Высота забора: обычно не более 3 футов для переднего двора; 6 футов в другом месте вашей собственности (заборы для бассейнов имеют особые правила).Иногда минимальная высота составляет 30 дюймов. Уточните в местной строительной администрации. Расстояние между столбами забора: максимум 8 футов друг от друга. Глубина забойного отверстия: не менее 3 футов в холодном климате (на 6 дюймов ниже линии замерзания). Ширина ворот: 36 дюймов для человека, идущего и / или использующего мобильное устройство. 48+ дюймов для газонного оборудования. Номер для однократного звонка на телефон перед копанием: 811.

— Лаура Фирст пишет для networx.com.

FAQs

Есть ли рядом со мной компания, занимающаяся забором жилых домов?

Да, офисы Dakota Fence расположены по всему штату Северная Дакота.

Наши офисы в Фарго, Майнот, Бисмарке и Уиллистоне, Северная Дакота, обслуживают весь штат Северная Дакота.

МЕСТНЫЕ ЖИЛЫЕ, КОММЕРЧЕСКИЕ И ПРОМЫШЛЕННЫЕ ОФИСЫ

FARGO
1110 25th Ave. N. Fargo, ND 58102

Телефон: 1701237 6181

Бесплатный звонок: 1 800 726 4064

Факс: 1701293 7811

БИСМАРК
1720 С.12-я улица Бисмарка, ND 58502

Телефон: 1701258 9095

Бесплатный звонок: 1 800 726 4062

Факс: 1701223 3140

МИНОТ
1915 20th Ave. SE Minot, ND 58702

Телефон: 1701852 6263

Бесплатный звонок: 1 800 726 4063

Факс: 1701852 0931

УИЛЛИСТОН
6037 138th Avenue NW Williston, ND 58801

Телефон: 1701826 6264

Бесплатный звонок: 1 800 726 4063

Факс: 1701 826 6263

Предлагает ли Dakota Fence оценку в зимние месяцы?

Да, конечно.Dakota Fence имеет все возможности для работы в зимних условиях, выполняя полную оценку участка и оценку того, что может потребоваться вашему забору. Пожалуйста, ознакомьтесь с различными стилями ограждений на нашем веб-сайте. У нас есть много доступных. Мы будем рады приехать зимой в любое время, сделать полную оценку.

Самое приятное в зимней оценке — мы можем сразу внести вас в список. Как только появится Спринг, вы окажетесь первым в списке, и наши профессиональные бригады сразу же выйдут на вашу работу и выполнят ее.Это даст вам забор вашей мечты, которым можно пользоваться все лето.

Будет ли Дакота Фенс присутствовать на домашнем шоу в Северной Дакоте?

Да, Dakota Fence всегда присутствует на всех домашних выставках во всех городах.

Мы будем в Фарго, Бисмарке, Дикинсоне, Уиллистоне, Майнот и Грант-Форкс.

Пожалуйста, зайдите на домашнюю выставку рядом с вами, взгляните на нашу полную линейку продукции для ограждений на нашем стенде.Наши профессиональные специалисты по продажам ответят на любые вопросы и ответят на них.

Мы, безусловно, будем более чем счастливы составить график оценки, приехать к вам домой и провести оценку потребностей вашего забора.

Пожалуйста, зайдите на одну из домашних выставок в этом сезоне, мы будем рады поговорить с вами.

Предлагает ли Dakota Fence услуги по ремонту заборов?

Вы держите пари, мы были бы более чем счастливы прийти и оценить ваши потребности в ремонте забора.У нас есть полноценная профессиональная команда. Мы можем поддержать и отремонтировать любой забор любого типа и характера, будь то распашные ворота, сломанный столб или машина, врезавшаяся в ваш забор. Мы будем рады помочь вам с любым ремонтом, который у вас будет в будущем.

Мы оказываем услуги по ремонту не только жилой, но и всей коммерческой и производственной линии.

Позвоните нам, мы будем рады помочь вам в ремонте.

В чем разница между Dakota Fence?

Мы работаем с 1972 года и, откровенно говоря, наблюдали, как индустрия ограждений выросла до сегодняшнего уровня.У нас есть полная линейка ограждений. Мы выбираем только самое лучшее в отрасли.

Мы специально выбрали бренды, которые мы поставляем и устанавливаем, исходя из их качества и высокого конечного результата — внешнего вида, который вы получите на своем дворе. Всю работу, которую мы выполняем, мы используем нашими профессиональными бригадами для установки.

У нас есть сотрудники отдела продаж, способные приехать и посмотреть, что вам может понадобиться. У нас есть все проекты, большие или маленькие.Нет проблем, мы обо всех позаботимся.

Есть ли у Dakota Fence служба поддержки клиентов или контактное лицо?

Да, в Dakota Fence есть отличная служба поддержки клиентов. Это одна из вещей, которая отличает нас от многих компаний.

От первоначальной продажи до полного забора мечты на заднем дворе.Наша служба поддержки может помочь вам на протяжении всего процесса.

Стоит ли Dakota Fence за своей работой и ограждением?

Да, Dakota Fence стоит за всей нашей работой и продуктами.

Одним из больших отличий Dakota Fence является то, что мы не только предлагаем лучшие в отрасли изделия для ограждений, но и стоим за нашим забором.Мы работаем с 1972 года. Наша полная команда по продажам, на всех этапах установки, и наши профессиональные установщики действительно решают, почему стоит выбрать Dakota Fence перед другими компаниями.

Чего мне следует ожидать при выборе работы с Dakota Fence?

Когда вы выбираете Dakota Fence для установки заборов, мы предлагаем команде не только готовый профессиональный продукт, но и команду по установке.

Наша установочная команда не идет ни в какое сравнение, они работают с нами много-много лет, мы работаем с 1972 года.

Большая разница в том, что когда мы завершаем проект, мы не используем ярлыки. Вы вложили значительные средства в свой забор. Это повышает ценность дома, и мы хотим, чтобы он простоял много-много лет. Это самое большое отличие Dakota Fence от других.

Мы занимаемся бизнесом, мы знаем, как это делать правильно, и мы не идем на короткие пути.

Почему Dakota Fence использует стальной столб вместо традиционного бетонного столба на своих изделиях для забора?

В большинстве деревянных заборов всегда использовались деревянные столбы или бетонные опоры. В последние годы мы ушли и фактически поставили стальной столб.

Причины, по которым вы хотите использовать основную стойку для стальных столбов, заключаются в том, что ожидаемый срок их службы составляет годы и годы обслуживания.

К сожалению, деревянные столбы со временем гниют. С сильным ветром и гниением вы не получите ничего подобного с почтмейстером.

Стальной столб — безусловно, лучший выбор для долговечности. С инвестициями, которые вы вкладываете в свой двор, вам не нужно никакого обслуживания.

Может ли Dakota Fence изменить существующее ограждение?

Dakota Fence может прийти и модифицировать, изменить или дополнить любое существующее ограждение любого стиля.Мы будем более чем рады рассмотреть ваши потребности. Пожалуйста, позвоните нам.

Для получения дополнительной информации об установке или обслуживании заборов в Северной Дакоте для жилых, коммерческих или промышленных объектов, пожалуйста, позвоните нам по телефону 1-800-726-4064 или посетите наш веб-сайт https://www.dakotafence.com

Предлагает ли Dakota Fence продукцию Bufftec Vinyl Fence?

BuffTech — это бренд виниловых ограждений, не требующих ухода. Они выпускаются в различных стилях, цветах и ​​текстурах.

Причина, по которой мы выбрали линейку ограждений BuffTech в качестве эксклюзивной здесь, в нашей компании, заключается в том, что BuffTech не требует обслуживания и имеет пожизненную гарантию от выцветания, растрескивания или любых других дефектов.

Уникальность BuffTech заключается в том, что они не только были основоположниками индустрии виниловых ограждений, но и имеют пятилетнюю программу гарантированного старта.

По сути, BuffTech будет поддерживать продукт не только за дефекты материала, если вообще когда-либо.Но в течение первых пяти лет они также будут оплачивать любую гарантию и работу по устранению любых проблем с продуктом.

BuffTech — действительно лидер и эксклюзивный выбор Dakota Fence, не требующий ухода за виниловым забором.

Есть ли у DFC выставочный зал, где мы можем увидеть образцы их ограждений в натуральную величину?

Да, у Dakota Fence есть внешний выставочный зал в Фарго, Бисмарке, Майнот и наших магазинах в Уиллистоне.

Самое приятное в нашем внешнем выставочном зале — это то, что вы можете останавливаться в нерабочее время, в рабочее время, в выходные. Это даст вам возможность взглянуть на образец любого из них в натуральную величину.

Еще одна приятная особенность нашего внешнего выставочного зала — это то, что вы действительно увидите готовый продукт в натуральную величину в реальном мире. У нас в Дакоте суровые погодные условия. Вы можете увидеть, как он встает, и посмотреть на него воочию.

Будь то звено цепи, алюминий, винил, BuffTech или наша линия Trex.Это дает вам возможность расслабиться и посмотреть на множество разных стилей в полном размере, которые вы можете вписать в свой дом.

Если вы зайдете в наш выставочный зал, приходите. Мы вам поможем. Если нет, мы были бы более чем счастливы приехать и нанести визит на место и показать вам все доступные стили, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям. Будь то содержать детей или собак, или вы хотите просто уединения.

Вы можете провести меня через Dakota Fence, проект установки забора?

После того, как вы позвоните в Dakota Fence, мы будем более чем счастливы сделать оценку.Как только команда продаж прибудет к вам во двор, изучит ваш проект забора и подгонит выбранный забор, который соответствует вашим потребностям в вашем доме. На этом этапе мы берем проект на себя. Он настраивается с нашим координатором, складывается папка проекта, а затем они начинают процесс установки вашего забора.

Опять же, весь этот процесс — непрерывный процесс. Координатор позвонит во все коммунальные службы, поэтому вы, домовладелец, увидите, до установки нашего забора, они сообщат вам дату.За несколько дней до этого вы увидите оранжевые флажки и отметины на земле, на дерне или в грязи. Это означает все коммунальные услуги. Как только это будет сделано, наш координатор поговорит с вами за день до прибытия экипажей. Они сообщат вам: «Наш бригадир встретит вас, прогуляется по двору, чтобы мы получили все ворота и все там, где вы хотите». Любые мелочи, такие как клумбы, или любые другие детали, которые у вас есть, на которые нам нужно обратить внимание, мы обязательно сделаем.

Когда команда прибудет, вы можете заниматься своими делами, работать, делать все, что вам нужно. Наша профессиональная команда работает с нами много-много лет, они копают и налаживают работу. После того, как работа установлена ​​и находится в земле, мы оставляем ее на два-три дня, в зависимости от погодных условий. Затем к нам приходит наша финишная бригада и завершает работу. Как только наша бригада завершает работу, обычно на прохождение большинства ярдов уходит от трех до пяти рабочих дней.Вам действительно не обязательно быть на месте, кроме как просто расскажите нам один раз, чтобы мы все продумали заранее. Затем мы построим забор вашей мечты.

Одна из приятных особенностей компании Dakota Fence, которая выбрала нас для выполнения работ по забору, заключается в том, что мы — одна остановка. Мы делаем это настолько удобным, что мы берем на себя все, от коммунальных услуг до разрешений, которые вам нужны в разных городах, и до полного конечного проекта. Все очень просто. Тебе не обязательно в этом участвовать, это наша работа.Вот почему мы отличаемся от других. Мы привносим в игру не только профессиональную команду продаж, но и полный профессионализм на всех этапах разработки конечного продукта.

Предлагает ли Dakota Fence нестандартные ворота?

Одно из больших различий между Dakota Fence и любой другой компанией, производящей заборы, заключается в том, что у нас есть полная линейка ворот, изготовленных на заказ.

Они полностью спроектированы здесь, в доме.Они могут быть чем угодно, от откатных ворот до распашных ворот, маленького или большого проема. Они могут быть ручными или электрическими.

Наша компания — одна из немногих, у которой есть полный набор технических специалистов, обслуживающих промышленность электронных и электрических ворот. Вы можете открыть ворота из дома или удаленно с помощью приложения.

Одна из особенностей нестандартных ворот, которая с нашей стороны действительно интересна, заключается в том, что мы не только сидим с вами за кухонным столом, но и помогаем вам нарисовать то, как они выглядят.Но мы вносим в игру полный AutoCAD и услуги проектирования.

Входные ворота в любой дом — это опыт, начинающийся с ворот, как внутри дома. Очень важно, чтобы вы поступали правильно и наносили последние штрихи у ворот, потому что они задают тон и сцену для дома, который люди скоро увидят.

Устанавливает ли Dakota Fence заборы для бассейнов?

Здесь, в Dakota Fence, мы можем предоставить ограждение для всех ваших нужд.Будь то ограждение для бассейна, если вы поставите бассейн, вам нужно будет защитить его забором. Мы знаем все коды, которые есть во всех городах. Мы можем сделать ограждение для бассейна. Или у вас могут быть маленькие дети, и вам понадобится только забор. Мы можем помочь вам выбрать забор, который держит дома собаку и детей, или вольер для бассейна.

Продает ли компания Dakota Fence вывески?

Здесь, в Dakota Fence Company, у нас есть полный набор знаков.Мы производим знаки, и они могут быть чем угодно: от знака запрета парковки и знака остановки до специального знака, уникального для вашей ситуации. У нас также есть стальные опоры и полная монтажная бригада, будь то город или сельская местность.

Dakota Fence Company не продает знаки для охоты?

Dakota Fence Company продает без охоты знаков, доступных для всех ваших ранчо и агрохолдингов.люди. Это отличный продукт, вы просто кладете их один раз, и вам больше никогда не придется к ним прикасаться.

Предлагает ли Dakota Fence предварительную оценку работы в нерабочее время бесплатно?

Да.

Dakota Fence предлагает БЕСПЛАТНУЮ оценку в нерабочее время. Просто нажмите на ссылку БЕСПЛАТНАЯ оценка вверху любой из страниц веб-сайта и заполните форму.Один из наших сотрудников отдела обслуживания клиентов свяжется с вами в ближайшее время и предоставит бесплатную смету.

Устанавливает ли Dakota Fence болларды?

Dakota Fence устанавливает болларды на всех коммерческих и промышленных объектах. Их можно использовать для многих вещей. Для защиты пожарных гидрантов, для защиты углов зданий или просто по простому столбику для подъемных ворот гаража с каждой стороны.Их можно сделать из трубы круглого, квадратного сечения. Они могут быть с разными покрытиями, с порошковым покрытием, оцинковкой или краской.

Есть ли ограждение Dakota Fence Company?

Dakota Fence Company имеет возможность устанавливать ограждения не только на пандусах, а также на небольших городских и муниципальных работах. Но, нефтепромыслы работают, и любая крупная промплощадка.У нас есть все: от пластинчатых балок до ограждений коробчатых балок, концов ограждений, круглых ограждений. Нет ни одного проекта ограждения, большого, маленького или маленького, с которым мы не справились бы. Некоторые из них забиты, некоторые установлены на бетонной плите. Пожалуйста, позвоните нам по любым вопросам, связанным с ограждением.

Предлагает ли компания Dakota Fence изготовление на заказ?

В Dakota Fence у нас есть цех по изготовлению продукции.У нас работают сертифицированные сварщики, мы можем резать, катать, гнуть сталь или алюминий. Уникальность нашей мастерской изготовления на заказ в том, что если у вас есть какие-либо уникальные продукты или вещи, мы — те люди, которые могут сделать это за вас. У нас есть полный спектр услуг AutoCAD и проектирования, которые помогут вам. У нас есть все возможности для окраски, гальванизации или порошковой окраски конечного продукта.

Мы сделали все, от мелких деталей до промышленных деталей. Нет проекта слишком большого, слишком маленького или слишком уникального.Пожалуйста, позвоните нам, мы будем более чем рады помочь вам с вашими производственными потребностями.

Есть ли у Dakota Fence коммерческая и промышленная линия ворот?

Dakota Fence предлагает полную линейку коммерческих, промышленных и откатных ворот. Они производятся с использованием тележек и катков высочайшего качества. Большинство из них имеют электрический привод. У нас также есть руководство, но у нас есть полная линейка промышленных коммерческих откатных ворот, оснащенных приводами.

Все наши приводы промышленных коммерческих ворот, откатные и распашные ворота не требуют технического обслуживания. Dakota Fence предлагает полную линейку алюминиевых ворот Dakota. Это специально разработанные ворота, способные выдерживать стихии. Это не требующая обслуживания система гусениц и грузовиков. Много-много лет службы.

Жизненные циклы могут быть очень короткими. Большинство ворот имеют электрическое управление. Мы предлагаем полную линейку приводного оборудования для ворот Linear Osco. Оборудование для контроля доступа, которое может быть у вас в здании, может быть подключено к нашим воротам.Мы предлагаем полную линейку ворот, как распашных, так и откатных.

Предлагает ли Dakota Fence какие-либо варианты забора из предварительно окрашенного дерева?

Да, Dakota Fence предлагает в качестве опции забор из еловой древесины с предварительной окраской.

Ель бывает трех разных цветов. Они предварительно окрашены, поэтому вам не нужно красить их.

Как только мы зайдем, поставим забор, все готово.Окрашивание завершено. В то время как кедр большинство людей пускает в естественное состояние.

Почему деревянный забор из красного кедра лучше других деревянных заборов?

Одна из причин, по которой компания Dakota Fence выбрала забор из западного красного кедра с северо-запада в качестве нашего варианта деревянного ограждения, заключается в том, что древесное волокно обладает устойчивостью к гниению.

Вот почему мы не используем сосну или другие подобные продукты.

Вы находите границы собственности?

Dakota Fence не несет ответственности за границы владения — домовладелец несет ответственность за определение местоположения границ владения. Однако вы можете проверить веб-сайт вашего местного города, чтобы узнать, есть ли у них карты ГИС, которые помогут вам определить границы вашей собственности.

Вы звоните в коммунальные службы?

Dakota Fence содержит коммунальные предприятия. За коммунальные услуги отвечает домовладелец.

БЕСПЛАТНЫ ли оценки?

Сметы всегда бесплатны, и Dakota Fence с радостью поможет вам решить, что лучше всего подходит для ваших нужд.

Какие типы заборов вы предлагаете?

Предлагаем все виды заборов; звено цепи, дерево (кедр), винил / ПВХ, алюминий, композит и Simtek. Мы также предлагаем полную линейку коммерческих продуктов.

Каковы ваши гарантии?

Мы соблюдаем все гарантии производителя и предлагаем 1 год на оплату труда и материалов для звеньев цепи и кедра.

Какие у вас варианты цвета?

Dakota Fence предлагает несколько вариантов цвета ограждений различных стилей. Пожалуйста, ознакомьтесь с интересующим вас стилем для выбора цвета.

Как долго Dakota Fence занимается бизнесом?

Dakota Fence — это семейный бизнес, основанный в 1972 году!

Нужно ли мне получать разрешение?

Это будет зависеть от города, в котором вы живете.Свяжитесь с отделом планирования и зонирования вашего города, чтобы узнать.

Использует ли Dakota Fence субподрядчиков?

№ Dakota Fence нанимает и обучает всех наших сотрудников.

Какое типичное время выполнения заказа / время установки?

Среднее время выполнения заказа составляет 2-3 недели в зависимости от времени года и выбранного вами продукта.Время установки в среднем около 5 дней. Если у вашего проекта есть особые потребности или сроки, мы постараемся их учесть. Пожалуйста, позвоните и подтвердите любые вопросы, касающиеся этой области.

Какие факторы я должен учитывать при выборе расположения моего забора?

Вот некоторые вещи, которые следует учитывать: границы собственности, инженерные сети, сервитуты и любые другие объекты, которые могут помешать вашему новому забору.

Предлагаете ли вы финансирование?

Да. Мы также предлагаем оплату кредитной картой.

Вы снимаете старые / существующие заборы?

Dakota Fence может удалить и удалить ваш старый / существующий забор.

У вас есть открытый выставочный зал, где я могу увидеть образцы?

Да, в каждом из наших офисов есть открытые выставочные залы.

Почему выбирают Dakota Fence?

Dakota Fence — крупнейший подрядчик по производству сплошных ограждений и специализированный подрядчик в Верхнем Среднем Западе. Мы реализовали тысячи жилых и коммерческих проектов на местном уровне и продолжаем расти.

Используете ли вы переработанные материалы для изготовления виниловых заборов?

В большинстве изделий из ПВХ, представленных сегодня на рынке, используются переработанные пластмассы, и они могут иметь привлекательную цену.Чаще всего эти продукты со временем становятся хрупкими, желтеют, выцветают и трескаются.

Выбор винилового ограждения Bufftech для вашего дома — это инвестиция, и прежде чем вы купите забор из переработанной смолы, мы приглашаем вас зайти в один из наших выставочных залов или позвонить и поговорить с одним из наших оценщиков, чтобы узнать, почему виниловый забор Bufftech является правильным. для вашей собственности.

Можно ли построить забор на даче.Забор на даче по закону. Что следует помнить

Здравствуйте, Кнут Веревкин!

Основные вопросы планировки и застройки территорий садовых наделов регулируются СНиП РФ 30-02-97 * «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, застройки». и сооружения »(утверждена постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51):

В соответствии с п.6.2 СНиП 30-02-97 *, индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Заборы с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатыми или решетчатыми высотой 1,5 м. общее собрание членов садоводческого (дачного) товарищества, устройство сплошных заборов со стороны улиц и проездов.

Таким образом, право собственника не закрепленного законодательно садового участка на устройство глухого забора между прилегающими участками.

В настоящее время этот вопрос решают собственники объекта по согласованию с соседями и правлением садоводческого товарищества.

Чтобы не давать вашим соседям повода обратиться в суд, вам следует получить от него письменное согласие и заверить его в правлении товарищества.

Думаю, если ваш сосед такой проблемный, лучше не действовать вопреки его согласию, а попытаться убедить в целесообразности прочного забора.

Кроме того, было бы неплохо ознакомиться с Уставом садоводческого товарищества, этот документ может содержать определенные положения по этому поводу.

Вы также можете вынести вопрос о возведении сплошного забора на общее собрание членов садоводческого товарищества, конечно, с участием ваших соседей, попытаться заручиться поддержкой других членов СНТ и его правления и зафиксировать Результаты.

В качестве варианта отделения от неприятных соседей без сплошного забора можно предложить постройку хозяйственного или любого другого строения на границе с соседями. В этом случае необходимо учитывать нормы СНиП 30-02-97 * (п.6.7 и п. 6.8):

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарным условиям должны быть:

из жилого дома (или дома) — 3;

Из помещения для содержания мелкого скота и птицы — 4;

Из других построек — 1;

Из стволов высоких деревьев — 4, средних — 2;

От куста — 1 м

Расстояние между жилым домом (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии подвала), если элементы дома (бухта) окно, веранда, навес, свес крыши и т. д.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от их выступа на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на опорах и т. Д.).

При возведении хозяйственных построек на садовом (дачном) участке, расположенном на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, скат крыши должен быть ориентирован на ваш участок.

Минимальные расстояния между постройками по санитарным условиям должны быть, м:

от жилого дома (дома) и подвала до уборной и здания для содержания мелкого скота и птицы — 12;

перед душем, баней (сауной) — 8 м;

от колодца до унитаза и компостирующего устройства — 8;

Указанные расстояния необходимо соблюдать как между зданиями на одном участке, так и между зданиями, расположенными на соседних участках.

Также необходимо соблюдать противопожарные зазоры между зданиями.

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми домами (домами) и группами строений (домов) на участках

Желаю вам только хороших соседей!

( 5 оценки, в среднем: 5,00 из 5)

Нормы высоты заборов и заграждений между соседними участками по законодательству в 2018-2019 гг., СНИП и Свод правил для ТСН, СНТ, ОНТ, ЛПХ, ИЖС.Оптимальная высота забора на даче, даче, в частном секторе, в деревне.

Что такое земля ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница

Согласно Земельному кодексу РФ все земли разделены на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ »Земельные участки различаются по разрешенному виду использования:

Сельскохозяйственная земля:
СНТ — Садоводческое Некоммерческое Партнерство или Садоводство
ОНТ — Садоводческое Некоммерческое Партнерство
ДНП — Дачное Некоммерческое Партнерство
Частные хозяйства — Личные подсобные хозяйства (полевые участки личных подсобных хозяйств)

В связи с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 г.217-ФЗ, вступивший в силу 01.01.2019, всем СНТ, ОНТ, ДНТ придется изменить свои уставы и превратиться в ТСН.

ТСН — Ассоциация собственников недвижимости (согласно новому закону от 01.01.2019)

Параметры забора законодательно нормированы только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией «Сельскохозяйственные земли» и в СНиП новой редакции указаны только как рекомендательные.

Поэтому стоит ориентироваться на нормы, прописанные в уставе вашего партнерства.

Земли населенных пунктов:
ИЖС — ИЖС
ЛПХ — Приусадебные участки (приусадебные участки ЛПХ)
По участкам, выделенным под ИЖС, подсобным хозяйственным участкам ИЖС категории «Земли населенных пунктов» — имеются нет юридических ограничений по высоте забора.

Следовательно, вам нужно ориентироваться на PZZ (Правила землепользования и застройки) муниципалитета, к которому географически принадлежит ваш участок.

Важно: В обоих случаях, если ваш забор затеняет участок или дом вашего соседа или препятствует вентиляции участка, то он будет иметь право обратиться за защитой в суд.

Высота забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону

Санитарные и строительные нормы для площадок ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) регулируются Сводом правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).

Более того, соблюдение настоящего Свода правил было внесено в «Список обязательных» — Распоряжением Правительства от 21 июня 2010 г. № 1047-р, которым обязывает соблюдать требования СП, ГОСТ или СНиП. В этот список вошли некоторые позиции предыдущей редакции СНиП:

.

СНиП 30-02-97 * «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений». Разделы 4 (пункты 4.1 — 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 — 5.6, 5.10 — 5.13), 6 (пункты 6.1 — 6.4, 6.6 — 6.13), 7, 8 (пункты 8.1 — 8.4, 8.6 — 8.16).

Схематично все нормы, регламентируемые действующим СП для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП, показаны на рисунке

По поводу заборов между соседями в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного кодекса РФ разрешенная высота разделительного ограждения между двумя участками не может превышать 1.5 метров. Нельзя устанавливать глухие заборы, забор должен иметь щели, чтобы не создавать тени в зоне соседей.

Дословно:

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены забором. Заборы с целью минимизации затенения территории соседних участков должны быть сетчатыми или решетчатыми (например) высотой 1,5 м. По решению общего собрания членов садоводческого (дачного) товарищества допускается установка глухих заборов со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты ограждения между соседними участками СНТ :

.

6.2. Рекомендуется устраивать сетчатый забор по периметру индивидуального сада и дачи. По взаимному письменному согласию собственников соседних участков (по согласованию с правлением садоводческого, дачного товарищества) возможны и другие виды ограждений.
Решением общего собрания членов садоводческого, дачного товарищества допускается устройство сплошных заборов со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к ограждениям участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) основаны на СП 53.13330.2011 и прописаны в уставе компании. Поэтому при планировании забора обязательно ознакомьтесь с Уставом вашего партнерства!

Что делать, если хотите установить высокий забор

Вообще-то ссоры и порча отношений с соседями — это последнее, чего нужно избегать и стараться поддерживать добрососедские отношения.Однако с соседями вам может очень не повезти, и тогда только высокий сплошной забор между участками решит вашу проблему.

Есть способ сделать это вполне законно: согласно СП и уставу ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если вы сделаете небольшой декоративный забор, отвечающий всем правилам, вдоль границы между участками, а затем отступите от него на 1 метр или более вглубь своего участка и построите там капитальный высокий прочный забор, который вы называете «строением или другое здание »- тогда формально вы ничего не сломаете и будете правы.

Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону следующий:

1. Для разграничения участка сохраните все документы;
2. Сделайте удаление границ участка в природе. В этом случае обязательно потребуйте установить межевые знаки (колышки) и сделайте еще фотографии, сохраните документы.
3. По границе участка установить забор с соблюдением всех требований ТСН и устава СП.Вы можете проложить небольшое расстояние 10–20 см для погрешности измерения и отступить на это расстояние внутрь вашего участка. После установки сделайте много фотографий с помощью строительно-геодезической линейки, чтобы можно было увидеть расстояние по линейке между границей участка и забором. Этот забор необходимо сделать, потому что, если его нет, соседи могут воспользоваться кадастровым зачетом и по решению суда установить кадастровую ошибку, которая исправляется в соответствии с фактическим положением забора! В идеале забор тоже желательно застраховать!
2
4. Затем отойдите на 1 метр от установленной геодезистами границы участков (можно больше, но не меньше!) И поставьте глухой забор нужной вам высоты.Очень важно, чтобы между любой частью массивной конструкции забора и бордюром было расстояние не менее 1 метра. Запишите все на фото.
5. Обязательно сохраните все квитанции (или лучше персонализированные контракты) на материалы и установку установленного забора.

Судебная практика показывает, что если от границы участков до забора расстояние не менее 1 метра, а это можно доказать, то есть все документально оформляется (для этого мы делали межевание, вывоз на природу и много фото) — к забору претензий не будет.
Если спор возникает на расстоянии более 1 метра, попросите о проведении экспертизы, стоимость которой будет оплачена стороной, проигравшей суд.
Если они попытаются демонтировать забор без решения суда, обратитесь в полицию, а затем в суд для возмещения ущерба (таким образом, все сохраненные документы и договоры пригодятся).

Соседи, которые, скорее всего, будут недовольны таким решением вопроса, должны будут в суде доказывать, что их права были нарушены. В таком случае пожаловаться на нарушение инсоляции и вентиляции участка можно будет только после установки забора.Но доказать это нарушение в суде очень проблематично, об этом и идет следующий абзац статьи.

Что делать, если сосед установил высокий забор

Защитить свои права от действий соседа, решившего построить высокий забор, очень сложно. Теоретически можно рассчитывать на то, что забор нарушает вентиляцию, затемняет ваш участок и мешает выращиванию сельскохозяйственных культур, но сегодня это не нормативная база для определения минимальной и допустимой инсоляции (освещенности, солнечного освещения) земельного участка.

В первую очередь следует обратиться в правление садоводческого или дачного товарищества с жалобой на нарушение норм ограждения, которое необходимо прописать в уставе.

Если решить вопрос таким способом не удалось, обратитесь в суд, но обратите внимание, что для принятия положительного решения в вашу пользу, ссылаясь на нарушение действующего СП 53.13330.2011 и норм, прописанных в уставе ТСН ( СНТ, ОНТ, ДНП) суду скорее всего не хватит.

Надо будет обратиться в суд с иском о сносе забора не в порядке нарушения СНиП, СП или закона, а в порядке ст. 304 ГК «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с к лишению владения »:

Собственник может потребовать устранения любых нарушений его прав, даже если эти нарушения не были связаны с лишением права собственности.

Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик, установив забор, действительно нарушил ваши права и законные интересы.

Действующее законодательство не содержит нормативов по освещению и вентиляции приусадебного участка или дачного участка, поэтому невозможно доказать, что фактическая освещенность меньше нормативной. Но если можно доказать, что тень от чужого забора мешает выращиванию урожая, то здесь, возможно, суд может встать на сторону истца.
Измерьте количество урожая, собранного в предыдущие годы, перед установкой ограждения, и в этом году, т.е.е. после его постройки очень сложно, поэтому стоит заранее, еще до обращения в суд, запастись доказательствами, которыми могут быть как фотографии, так и показания свидетелей.

Таким образом, обращаясь в суд с такими исками, не следует полагаться исключительно на существующие строительные нормы, необходимо тщательно подготовить доказательства в подтверждение нарушений своих прав.

Высота забора для индивидуального жилищного строительства, личных приусадебных участков, коттеджных поселков по закону

Строительство на участках ИЖС регламентировано Сводом правил проектирования и строительства, но о высоте забора на участке ИЖС ничего не указано.

Следовательно, параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования того населенного пункта, которому принадлежит участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разрабатывать свои нормы и правила, ориентируясь на климатические и другие региональные особенности территорий.

Необходимую информацию можно найти в Генеральном плане и RZZ (правилах землепользования и застройки) вашего муниципального образования:

Правила землепользования (ПЗР) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения. Москва, ул.Санкт-Петербурга и Севастополя, а также в каких территориальных зонах, градостроительных правилах, порядке применения такого документа и порядке внесения в него изменений устанавливаются. Перед утверждением Правил землепользования и застройки в обязательном порядке проводятся общественные слушания по их проекту.

То. для индивидуального жилищного строительства высота забора регулируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте Минобороны или обращайтесь в местную администрацию в письменной форме и в течение 30 рабочих дней также необходимо предоставить письменный отвечать.Если есть ограничения по параметрам забора, их нужно будет учесть при проектировании забора. Например

Если в PZZ нет ограничений (это тоже возможно), то пока нет, но может появиться позже. Это значит, что теоретически можно отгородить соседей любым, даже 3-метровым забором. Тем не менее, во избежание конфликтов в будущем, рекомендуем записывать свои намерения и характеристики планируемого забора с соседями по участку — письменно и обязательно задокументировать дату установки забора.

Высота забора по закону в жилых массивах населенных пунктов, частный сектор, село

Нормализован аналогично ИЖС:

Требования к ограждению земельных участков в жилых массивах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Перед началом строительных работ лучше посетить местное самоуправление и узнать, какая максимальная высота забора может быть.

Повторяем, в большинстве муниципальных образований такие правила не утверждены.И как это будет потом, непонятно. Поэтому желательно запастись доказательствами того, что забор был установлен до принятия правил.

Заключение

Не забывай о самом главном!

1. Перед установкой нового забора обязательно изучите требования к ограждениям в зависимости от расположения вашего участка. Чтобы не было проблем в будущем, перед установкой лучше получить письменное согласование с администрацией и соседями.
2. Закон не имеет обратной силы, поэтому, если вы установили забор до его принятия и можете это доказать (предоставить документы об установке, например, договор на установку и акт выполненных работ), то нормы прописаны в новом Закон не распространяется на ваш забор!
3. Лучше жить дружно с соседями и всегда решать вопросы мирно — договариваться! И достигнутые договоренности должны быть зафиксированы письменно.

В заключение поставленного в статье вопроса предлагаем вам посмотреть очень поучительный рассказ о заборе между соседями, который показывает, почему важно не доводить ситуацию до абсурда, а разрешать все разногласия с соседи мирно, путем переговоров, по-человечески и не забывать, что все нормы, ГОСТы, Своды правил и СНИПы не упали с неба, каждая буква, каждый абзац в них — скандалами, написаны суды и человеческие трагедии (сериал Сюжет 8 серия «Забор»):

Обсудить важные вопросы о высоте забора можно в соответствующем разделе форума:

Эта статья постоянно обновляется, пишите в комментариях, если у вас есть вопрос или дополнение по теме «Высота забора между соседними участками по закону », мы обязательно на него ответим.

Спасибо за внимание! Мы всегда Вам рады! 🙂

Хотите красивый забор не такой, как у всех? Закажите бесплатный расчет забора из евроштакетника!
Для самых внимательных скидка 10% при заказе евростакетника по промокоду «VISOTA2019»
Звоните: 8 800 350 9003 (звонки бесплатные) Пишите:

Вам может быть интересно:

Как и как правильно прикрепить евробрус к забору…

25 способов преодолеть сезонный спад продаж …

Расстояние между металлическим штакетником …

Назначение и назначение заборов и ограждений …

Что такое штакетник или еврозабор для забора …

Сообщение навигации

47 комментариев

При возведении забора на даче или возле частного дома в деревне чаще всего выбор падает на глухой забор. Мало кто хочет, чтобы за личной жизнью наблюдали соседи и прохожие на их собственной земле.К тому же сегодня рынок строительных материалов предлагает массу вариантов устройства таких заборов на любой вкус и кошелек.

Пример сплошного бетонного забора

Немного о правилах хорошего тона между соседями

Комбинированный забор между соседями из профнастила и сетки

• Ограждение между участками не должно препятствовать проникновению солнечных лучей на чужую землю, поэтому допускается.Высота конструкции допускается до полутора метров;
• На даче можно поставить глухой забор со стороны проезжей части, с разрешения общего собрания. Высота забора с этой стороны не должна превышать 2 м 20 см;
• Если ограждение расположено вблизи проезжей части или пешеходного тротуара, открывать калитку и ворота разрешается только внутри участка. На расстоянии более 1,5 метров от дороги разрешается открывать въездную группу наружу;
• Если высота ограждения не превышает 0.7 м, то это тоже может быть глухой забор без каких-либо договоренностей между соседями и разрешений органов власти;
• Высота глухого забора между соседями должна быть не более 1,6 м. (СНиП 30-02-97).

Правила установки забора между соседними участками

В противном случае с их стороны могут начаться бесконечные судебные тяжбы.

Одним из законных способов устройства глухого забора на границе с соседями является разведение пчел.

Если у вас на даче есть хотя бы один улей, вам потребуется построить глухой забор высотой не менее двух метров.Однако забор должен располагаться в двух метрах от границы, а это значительная потеря площади собственного участка.

Типы материалов

Глухой забор можно построить из самых разных материалов. Среди них есть как бюджетные варианты, так и очень солидные и дорогие. У каждого материала есть свои плюсы и минусы, поэтому стоит хорошенько подумать, прежде чем жить на заборе определенного типа на даче или вокруг дома в деревне.

Профнастил

Профнастил — один из самых популярных и часто используемых материалов для устройства заборов между участками.
Этот материал имеет ряд преимуществ, объясняющих такое широкое распространение профлиста:

• Доступность по цене позволяет использовать частным лицам с любым уровнем дохода;
• Благодаря широкому можно выбрать именно тот цвет, который подходит хозяину дома в деревне;
• Простота монтажа без использования сложной техники делает строительство забора своими руками легким и доступным;
• Монтаж такого забора можно произвести в кратчайшие сроки;
• Срок службы забора из профлиста без особого ухода составляет десятки лет.

Из минусов можно отметить невысокий эстетичный вид забора из профнастила и слишком широкую распространенность. Иногда разница между двумя соседними участками заключается только в цвете забора.

Дерево

Дерево также является очень популярным материалом для строительства заборов на даче. Деревянное ограждение имеет следующие преимущества:

• Экологичность дерева как наиболее натурального материала позволяет везде;
• Древесина — относительно недорогой материал для заглушки забора.При желании можно сделать забор из дерева очень красивым и даже неповторимым;
• Установка деревянных досок не требует специальных знаний и навыков, поэтому установку забора можно выполнить своими руками.

Главный недостаток деревянного забора — повышенная пожароопасность. Поверхность дерева тоже нужно периодически обрабатывать: забор будет нуждаться в покраске и частом ремонте.

Комбинированный забор из дерева и кирпича между соседями

Тем не менее, в любом поселке вы легко найдете деревянные заборы, которые выглядят довольно аккуратно.

Кирпич и камень

Довольно громоздкая конструкция, требующая значительных вложений Деньги … Из безусловных достоинств кирпичной кладки следует выделить:

• Высокая художественная ценность здания. В строительстве можно использовать разноплановые кирпичи разных оттенков и фактур, что дает возможность создавать интересные узоры на поверхности забора;
• Прочность конструкции. Забор из кирпича прослужит своему хозяину несколько десятков лет, не требуя особого ухода;
• Высокая устойчивость к перепадам температур.выдерживает около 50 циклов замораживания и размораживания без потери качественных характеристик.

Он имеет практически те же преимущества, но будет стоить намного дороже.

Вариант глухого забора из камня

Собственный дом — комфортно. На участке можно построить не только огромный дом, но и гараж, посадить цветник, а в выходные проводить время не в душной квартире, а в беседке, жарить шашлык и наслаждаться природой.

Но чтобы жить в частном доме было в радость, стоит соорудить забор. Причем нужно отгородиться не только от любопытных глаз окружающих на улице, но и от соседей. Чтобы забор не пришлось демонтировать через несколько месяцев после установки, необходимо знать и соблюдать все законодательные требования.

Установка заборов: требования законодательства

Отдельного закона , в котором прописаны правила установки заборов, в России нет.Но требования к ограждениям между соседними участками можно найти в строительных нормах и правилах.

Как правило, каждый муниципальный орган власти сам устанавливает требования к максимально допустимой высоте забора между двумя соседними участками. Поэтому нужно обратиться в администрацию своего поселения к специалисту по архитектуре и узнать необходимую информацию, а также в каких документах они прописаны. Все эти документы основаны на СНиП №30-02-97. Утвержден на федеральном уровне Госстроем Р.Ф.

В этом документе четко прописано, что разделение двух соседних участков осуществляется путем установки прозрачного (то есть решетчатого или сетчатого) забора, то есть глухое ограждение не может быть установлено.

Максимально возможная высота ограждения по СНиП — 1,5 м. Именно в этом случае на соседнем участке не будет создаваться тень. Однако лучше ориентироваться на то значение, которое одобрено в вашем регионе.

Требования к материалу , из которого можно сделать забор, чаще всего указываются в уставе дачного товарищества. Однако в любом случае забор должен пропускать солнечный свет.

Пожарная безопасность и санитарные нормы при установке ограждения

При установке ограждения обязательно соблюдение норм пожарной безопасности, они важны, прежде всего, для вашей собственной безопасности.

Допустимое расстояние от забора до ближайшего здания зависит от материалов они сделаны:

1. Если конструкции каменные или бетонные, то минимальное расстояние составляет 6 м.
2. Если каменные (бетонные) дома имеют деревянные перекрытия, то их должно быть не менее 8 м.
3. Если хотя бы одно здание полностью деревянное, то минимальное расстояние — 15 м.
4. Не менее Между каменными (бетонными) зданиями должно быть 8 м, независимо от того, есть ли в них деревянные перекрытия.
5. Для деревянных и бетонных (каменных) (с деревянным перекрытием / без) конструкций этот параметр составляет 10 м.

Нет четких юридических требований относительно минимального расстояния между зданиями на одном участке и соседними заборами.

При установке забора необходимо также соблюдать санитарные нормы :

1. Забор должен быть установлен минимум в 3 метрах от жилого дома, причем замеры необходимо проводить от подвала до забора. Учтите, что если крыльцо или крыша выступает вперед более чем на 50 см, то мерки необходимо снимать с этого выступа.
2. Наименьший зазор между забором и ближайшей хозяйственной постройкой — 1м. Уклон крыши постройки следует делать в сторону вашего, а не соседнего участка.
3. От забора до здания, в котором находится птица, должно пройти еще 4 м.
4. От забора до кустов должно быть не менее метра, до средних деревьев — не менее 2 м, а до высоких деревьев — от 4 м.
5. Туалет и выгребные ямы должны располагаться на расстоянии не менее 12 м от забора.

Согласование границ

Сначала изучите имеющиеся документы — граничные и кадастровые планы, в которых прописаны границы и площадь вашего участка.Согласуйте установку забора с соседями. Если претензий к ним нет, то обязательно подпишите акт, в котором должны быть четко прописаны границы двух участков. Это нужно согласовывать официально — не только с соседями, но и с кадастровым инженером. После утверждения акт необходимо приложить к межевому плану. Сделайте еще несколько экземпляров документа и отдайте их соседям.

Если полюбовно договориться с соседями не удалось, то для выхода из спорной ситуации стоит обратиться к геодезисту.Он изучит план участка, техническое задание и предоставит готовые планы территорий с обозначенными межевыми знаками. Его необходимо согласовать с соответствующими инстанциями и только после этого можно приступать непосредственно к установке забора.

Если не вы, а сосед установили ограждение, разделяющее секции, причем он сделал это не по нормам закона: например, высота конструкции превышает допустимую норму , или забор установлен на ваша территория, то стоит попробовать мирно договориться с человеком.Если разговоры не увенчались успехом, то выход один — обратиться в суд , .

Возможные запреты при установке забора

Перед установкой забора обязательно посетите отдел архитектуры , узнайте возможные запреты на установку забора на своем участке. Сюда могут входить ограничения, связанные с наличием на участке различных инженерных систем, таких как водоснабжение или передача электроэнергии.

Помните, что вы не должны устанавливать забор на свой страх и риск, в обход нормативных требований, потому что в дальнейшем вам все равно придется демонтировать , и без получения какой-либо компенсации.

Что нужно помнить при установке забора:

Достаточно немного времени уделить подготовке необходимых документов и согласованию границ, чтобы потом спокойно приступить к возведению забора.

Часто споры и конфликты возникают между соседями по прилегающим территориям из-за пограничных ограждений между их территориями.Многие в погоне за уединением и ограничением личного пространства стремятся воздвигнуть глухой забор от своих соседей. Но не все знают, что есть особые нормы, регулирующие высоту и проходимость — как в деревне, так и на даче.

Необходимо помнить, что забор — это забор, который в первую очередь предназначен для четкого обозначения границ участков, а уже потом для защиты хозяев от непрошеных гостей и взглядов. И если при возведении передних и задних ограждений можно руководствоваться исключительно своими предпочтениями, то при устройстве пограничных ограждений придется учитывать интересы соседей, не отклоняться от норм и стандартов, а иногда и получать письменное разрешение местного администрация.

Рассмотрим для начала нормы, регулирующие высоту и проницаемость забора между двумя соседними участками на даче или в деревне (СНиП 30-02-97).

Санитарные нормы на монтажные расстояния забора

На сегодняшний день действуют следующие требования к монтажным расстояниям заборов:

Варианты ограждений

Все разнообразие заборов можно разделить на две большие группы:

• заглушка;
• открытых заборов.

Заборы глухие производятся из:

• профнастил;
• штакетник деревянный;
• кирпич, декоративный камень и др.

Чаще всего для разграничения участков проводится установка более дешевого из вышеперечисленных вариантов сплошного забора -. Его установка требует обязательного согласия соседей, а иногда и разрешения местной администрации или руководства дачного хозяйства.

Открытые заборы производятся из:

• профили из профильной трубы.

Этот тип ограды ограничен только по высоте, а его прозрачность можно легко уменьшить, создав зеленую ограду. Иногда вдоль них высаживают вьющиеся растения, которые плотно оплетают заборы, снижая их прозрачность.

Возможные разногласия и способы их разрешения

Претензии споры между соседями по разграничению их участков возникают довольно часто. Иногда это может быть связано с разногласиями соседних сторон по линии разметки: один из соседей считает, что на его участок вторгаются.Иногда это может быть связано с нежеланием одного из соседей установить глухой забор. Ведь такой забор ограничивает попадание солнечных лучей на свою территорию, а значит, уменьшает полезную площадь участка.

В любом случае придется вести переговоры с соседями мирным путем или обращаться за решением этой проблемы в администрацию, а иногда и в суд. Но чтобы приступить к серьезным юридическим шагам относительно установки забора, нужно быть полностью уверенным в своей правоте.

Пример деревянного забора между прилегающими участками

Чтобы не доводить дело до суда, воспользуйтесь краткими рекомендациями по установке забора, который поможет избежать конфликта с соседями и сэкономит кровно заработанные деньги.

10 вещей, которые вы должны знать, прежде чем строить забор

Когда вы покупаете дом, естественно, что хотите установить на нем забор. Заборы полезны для защиты от нежелательных посетителей или для содержания детей и домашних животных.Они могут быть утилитарными или декоративными и могут не только улучшить внешний вид вашего дома, но и повысить стоимость вашего имущества. Вот десять вещей, которые следует помнить, прежде чем строить забор.

1. Определите назначение вашего забора . Зачем тебе забор? Это для безопасности или для того, чтобы поднять апелляцию? Если вы просто хотите содержать домашних животных, забор из цепочки может помочь. Если ваш забор должен обеспечивать уединение, подумайте о высоком деревянном заборе.
2. Есть много материалов, из которых можно выбирать. Дерево, ПВХ, рабица или кованое железо: тип забора, который вы выберете, во многом зависит от ваших эстетических требований, предпочитаемого уровня обслуживания и бюджета.
3. Оставайтесь в рамках своего бюджета. Если забор, который вам нужен, является дорогостоящим, подумайте о смешивании материалов. Подумайте, например, о том, чтобы поставить более привлекательный и дорогой вариант перед домом, а на заднем дворе использовать доступную сетку.
4. Вам нужно поговорить с соседями .Хорошие заборы могут стать хорошими соседями, но только если они не считают забор бельмом на глазу.
5. Самостоятельно учиться . Прежде чем устанавливать забор, узнайте, какие правила применяются к вашей собственности, будь то через ассоциацию домовладельцев или в соответствии с местными постановлениями.
6. Подумайте о техническом обслуживании вашего забора. Большинство заборов уязвимо для повреждений, будь то насекомые, погода или ржавчина. Прежде чем покупать забор, реалистично подумайте о том, какой объем обслуживания вы готовы выполнять, чтобы поддерживать его в хорошем состоянии.
7. Оцените свой климат и размер двора . Некоторые заборы лучше подходят для различных погодных условий, поэтому климат, в котором вы живете, зависит от того, какой забор вы выберете. Ваш забор также должен соответствовать вашему двору, не выглядя неуместным и не превышая ваш бюджет.
8. Посмотрите на ландшафтный дизайн. Особенно, если двор уже благоустроен, лучше всего, чтобы внешний вид забора соответствовал окружающему пространству.
9. План ворот .На огороженной территории должно быть как минимум два входа, поэтому решите, где они будут, прежде чем начинать.
10. Не делай сам. Это может показаться простым, но установка нового ограждения — это работа, которую лучше доверить профессионалам.