Порядок ввода в эксплуатацию: Ввод в эксплуатацию объектов строительства

Содержание

Правительство хочет упростить порядок ввода карьеров в эксплуатацию

Минстрой разработал проект постановления правительства, упрощающий порядок согласования ввода в эксплуатацию карьеров и других горных выработок горнорудными холдингами. Это следует из протокола по итогам согласительного совещания в ведомстве от 11 октября 2021 г. (есть у «Ведомостей»). Согласно документу, компаниям разрешат вести разработку карьеров без подготовки технического плана для объектов недвижимости и оформления прав собственности на них. Сейчас такие требования предъявляет Ростехнадзор.

Проблема с вводом карьеров существует давно и пути ее решения также давно обсуждаются, но безрезультатно, говорит источник «Ведомостей» в горнодобывающей отрасли. Еще в 2018 г. было дано поручение президента о разграничении понятий «объект капитального строительства» и «горная выработка», а правительством разработан соответствующий план-график подготовки нормативных правовых актов, напоминает он. Но проблема не решена, а Ростехнадзор по-прежнему требует вводить в эксплуатацию карьеры в порядке, который предусмотрен Градостроительным кодексом (ГрК) для объектов капитального строительства, отмечает собеседник.

Требовать оформления будущих карьеров в собственность по действующему законодательству невозможно, категоричен собеседник «Ведомостей». По его словам, сейчас при подготовке таких документов к требованиям ГрК подходят формально, оформляя отписки. Например, в качестве строительного объема указываются гектары вырубленного леса, общая площадь земельного участка или объем добываемой горной массы, а в некоторых случаях эти данные не приводятся вообще. То есть документы не имеют никакого практического значения, но создают административные барьеры, поясняет источник.

Карьерным (открытым) способом можно добывать уголь, руды металлов, в том числе благородных, сырье для производства минудобрений. Крупнейшие производители угля в России – СУЭК, «Кузбассразрезуголь», «СДС-уголь», «Сибантрацит», «Мечел», «Евраз», «Колмар», железной руды – «Металлоинвест», «Евраз», «Северсталь» и НЛМК. Сырье для удобрений необходимо «Фосагро», «Уралхиму», «Еврохиму», «Акрону». Крупные горнодобывающие компании на вопросы «Ведомостей» не ответили.

В начале октября 2021 г. глава Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин попросил Минстрой разъяснить механизм получения разрешения на ввод в эксплуатацию карьеров по добыче полезных ископаемых с учетом требований Ростехнадзора. Соответствующее письмо опубликовано на сайте РСПП. Шохин также счел эти требования «совершенно невыполнимыми», поскольку постановка карьера на кадастровый учет и оформление прав собственности на него противоречат закону «О недрах».

Минэкономразвития ранее разъясняло, что карьер и другие горные выработки, постоянно меняющие размеры, не являются объектами недвижимости, а технический план для них разработать невозможно.

Проект Минстроя поддержали Минприроды, Минэнерго, Минпромторг, Росприроднадзор и «Роснедра». Против выступает только Ростехнадзор, следует из протокола совещания. В Ростехнадзоре на момент сдачи номера не ответили на запросы «Ведомостей».

Представитель Минприроды сказал «Ведомостям», что основным исполнителем поручения президента от 2018 г. был определен Минстрой, который и подготовил необходимые поправки в законодательство. В самом Минстрое, Минэкономразвития и Минпромторге не ответили на вопросы «Ведомостей», в Минэнерго от комментариев отказались.

Сейчас строительство и эксплуатация карьеров регулируются одновременно законодательством о промышленной безопасности и ГрК, в результате возникают противоречия в определении статуса карьера, говорит управляющий партнер Zharov Group Евгений Жаров. При этом в соответствии с Гражданским кодексом карьер может являться объектом недвижимости как часть земельного участка, указывает юрист. В то же время согласно приказу Ростехнадзора от 8 декабря 2020 г. карьеры являются объектами открытых горных работ, поэтому законодательство не предусматривает возможности оформления их в собственность, подтверждает юрист.

Карьеры не являются объектами недвижимого имущества и капстроительства, так как относятся к объектам, деятельность которых связана с использованием недр, добавляет адвокат коллегии адвокатов Pen & Paper Екатерина Токарева. Поскольку карьер фактически является результатом использования недр, то по закону «О недрах» в собственность он оформлен быть не может, поясняет она. Требования Ростехнадзора предъявляются лишь в тех случаях, когда карьер является объектом капитального строительства, т. е. предполагает строительство неких надземных или подземных сооружений, добавляет Токарева.

По мнению руководителя направления «Коммерческие споры» юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Василия Малинина, ввод карьеров часто приводит к спорным ситуациям с надзорными органами и требует корректировки законодательства. Большинство госорганов не рассматривают карьеры в качестве объектов недвижимого имущества, соглашается он. В то же время Ростехнадзор вынужден проверять карьеры, поскольку на них выполняются опасные горные и взрывные работы, указывает юрист. По его мнению, при этом не требуется оформление карьеров в качестве объектов недвижимости с получением разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, так как Ростехнадзор в любом случае имеет право проверять соблюдение требований безопасной эксплуатации земельных участков.

Что необходимо для ввода в эксплуатацию очистных сооружений

Для того чтобы очистные сооружения, установленные на объекте, перешли из разряда инженерной инсталляции в действующую систему очистки сточных вод, необходимо предпринять ряд действий. Кроме обязательного документального оформления потребуется ряд манипуляций с полностью смонтированными сооружениями. Заявленные производителем параметры отдельных компонентов системы могут отличаться от параметров работы в составе комплекса в реальных условиях. Система очистки, это не просто набор оборудования, а, скорее, его функции по очистке стоков. При подаче стоков с определенной концентрацией и составом загрязнений на выходе надо получить стоки с определенной степенью очистки. Система очистки должна работать стабильно в пределах условий, определенных в техническом задании. Нештатные ситуации должны отрабатываться согласно требованиям. Перед вводом в эксплуатацию необходимо убедиться в соблюдении всех этих условий, подтвердив результаты документально.

Самый важный и ответственный этап ввода в эксплуатацию — пусконаладочные работы (ПНР).

Они выполняются в три этапа:

  1. Проверка оборудования на соответствие технической документации
  2. Настройка оборудования на чистой воде
  3. Тестирование оборудования на стоках.

Очистные сооружения являются объектом капитального строительства и инженерным сооружением, поэтому к ним применимы все требования, предъявляемые к таким объектам.

Все этапы сопровождаются подписанием актов, являющихся необходимым условием для принятия оборудования в эксплуатацию.

Формальные процедуры ввода в эксплуатацию инженерного сооружения определены в СНиП.

Они включают в себя:

  • приказ о создании комиссии по приемке, с включенными в нее представителей заказчика, подрядчика, субподрядчиков, представителей эксплуатирующей организации и органов государственного санитарного контроля;
  • Акт рабочей комиссии о приемке оборудования после индивидуального испытания;
  • Акт о приемке оборудования после комплексного опробования;
  • Акт о приемке в эксплуатацию очистного сооружения.

Порядок выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объектов определен в градостроительном кодексе Российской федерации.

В общем случае для принятия решения о необходимы следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • проект планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта;
  • разрешение на строительство;
  • акт приемки объекта капитального строительства;
  • акт, подтверждающий соответствие параметров объекта капитального строительства проектной документации;
  • документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;
  • схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка;
  • заключение органа государственного строительного надзора;
  • документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • технический план объекта капитального строительства.

В настоящее время оформление многих документов может производится дистанционно через портал госуслуг.

Порядок ввода в эксплуатацию электроустановок

Когда завершены строительно-монтажные работы или модернизация предприятия встает вопрос о документальном оформлении энергопотребляющих установок. Это необходимо для заключения договора организацией, предоставляющей подключение к центральной линии электропередачи. Порядок ввода в эксплуатацию электроустановок во многом регламентирован соответствующими нормативными актами, поэтому затруднений обычно не возникает. Хотя многое зависит от наличия профильного опыта у занимающегося этим вопросом специалиста из-за чего стараются нанимать специализированные организации, занимающиеся подготовкой документации профессионально.

С течением времени появляются новые процедуры, меняются старые, поэтому прежде чем сдавать пакет документации на согласование в надзорный орган, стоит убедиться в том, что он соответствует актуальным требованиям. Этим и отличаются специалисты, которые занимаются получением разрешения на эксплуатацию электроустановок профессионально и предлагающим свои услуги всем организациям.

Даже если инструкция по вводу в эксплуатации электроустановок известна со всеми нюансами, стоит лишний раз убедиться в достоверности информации. Для этого требуется обладать следующими знаниями:

  • Состояние законодательно-нормативной базы – от Градостроительного Кодекса РФ до других документов, имеющих отношение к частным случаям.
  • Перечень нормативных документов, регламентирующих порядок ввода объектов в эксплуатацию после завершения строительно-монтажных работ.
  • Список исполнительных документов на сдачу объекта.
  • Процесс получения заключения о соответствии возведенного объекта проекту, наличия нужной документации и требованиям регламентов.

Наша компания предлагает полный цикл мероприятий, обеспечивающих быстрый ввод в эксплуатацию энергоустановок. Наши специалисты сопровождают заказчика на этапах от предварительной оценки до получения Акта допуска Энергонадзора. Подробный перечень услуг при этом выглядит следующим образом:

  • Изучение имеющейся сопроводительной документации.
  • Ознакомление с электроустановками, подлежащими проверке.
  • Оценка стоимости услуг по подготовке разрешения.
  • Проведение экспертизы с выдачей заключения о готовности к вводу или перечнем недочетов, требующих устранения.
  • Повторная проверка готовности к передаче пакета документов в надзорный орган.

При необходимости надо знать особенности ввода в эксплуатацию на опасных объектах, если планируется получить разрешение для установок специфичного назначения. Порядок ввода в эксплуатацию электроустановок подготовлен и утвержден для всех типов оборудования с учетом их эксплуатационных особенностей. Если проектированием и сопровождением подготовки пакета документации занимается профессионал, то обычно процедура занимает минимально возможный период. При самостоятельных попытках не всегда удается сделать все правильно с первого раза, что увеличивает время, необходимое на получение разрешения, да и повторное посещение инспектора оплачивается заново.

Готовность объекта к использованию по назначению подтверждается актом, выдаваемым инспектором Энергонадзора. Для принятия решения понадобится следующий перечень документации:

  • Акт сдачи/приемки между строительной/монтажной организацией и предприятием, для которого электроустановка монтировалась и подключалась.
  • Полный пакет документов, соответствующий актуальным правилам, утверждаются Энергосбытом на основании текущего законодательства.
  • Личная проверка электроустановки оборудования путем осмотра.
  • Наличие обученного персонала с нужной квалификационной группой по технике безопасности, этому должно быть документальное подтверждение (предварительно собирается специальная комиссия для проверки, составляющая по результатам акт с оценкой каждого проверяемого).
  • Наличие соответствующей документации для эксплуатационного и дежурного персонала, заполняемой ими во время рабочих смен.

В случае, если установки предназначены для транзита электроэнергии, то в процедуре проверки должен участвовать представитель компании, предоставляющей доступ к сети электроснабжения.

Заявка на посещение организации инспектором Энергосбыта подается только после того, как руководство предприятия убедилось в отсутствии любых нарушений в подключении установки. Инструкция по вводу в эксплуатацию электроустановок содержит такие рекомендации по осмотру, предполагающие обязательность проверки:

  • Питающих кабелей электроустановки (устройство, качество).
  • Подстанции (если имеется), куда подходят питающие линии.

Сети и электроустановки, не имеющие прямого подключения к линии электропередач не обязательны к осмотру, инспектор может проверить их выборочно. При обнаружении хотя бы мельчайших нарушений в подключении инспектор откажет в выдаче акта и придется после устранения замечаний приглашать его повторно. Инспектором составляется список обнаруженным ими недочетов, согласно которому и производятся монтажные работы. В случае же отсутствия каких-либо недостатков копия технических условий с полными данными о потребителе и полной схемой электроснабжения передается в Энергосбыт для оформления договора на пользование электроэнергией.

ввод в эксплуатацию — это… Что такое ввод в эксплуатацию?

  • ввод в эксплуатацию — Событие, фиксирующее готовность изделия к использованию по назначению, документально оформленное в установленном порядке. Примечание Для специальных видов техники к вводу в эксплуатацию дополнительно относят подготовительные работы, контроль,… …   Справочник технического переводчика

  • Ввод в эксплуатацию — Commissioning процесс, во время которого системы и оборудование атомной станции начинают функционировать. Проверяется их соответствие проекту, включающего в себя предпусковые наладочные работы, физический и энергетический пуски. Весь процесс… …   Термины атомной энергетики

  • Ввод в эксплуатацию — 3. Ввод в эксплуатацию процесс, во время которого системы (элементы) и оборудование установки по переработке ОЯТ начинают функционировать и проверяется их соответствие проекту. Процесс включает предпусковые наладочные работы, опытно промышленную… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • ввод в эксплуатацию — įdiegimas į eksploataciją statusas T sritis automatika atitikmenys: angl. commissioning; putting into operation vok. Inbetriebnahme, f rus. ввод в эксплуатацию, m pranc. mise au service, f; mise en marche, f …   Automatikos terminų žodynas

  • Ввод в эксплуатацию лифта — ввод лифта в эксплуатацию событие, фиксирующее готовность лифта к использованию по назначению и документально оформленное в порядке, установленном настоящим техническим регламентом;… Источник: Постановление Правительства РФ от 02.10.2009 N 782… …   Официальная терминология

  • ввод в эксплуатацию после реконструкции — Повторный ввод оборудования или установки в эксплуатацию после останова. [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN recommissioningre commissioning …   Справочник технического переводчика

  • Ввод в эксплуатацию установки по переработке отработавшего ядерного топлива — Ввод в эксплуатацию процесс, во время которого системы (элементы) и оборудование установки по переработке ОЯТ начинают функционировать и проверяется их соответствие проекту. Процесс включает предпусковые наладочные работы, опытно промышленную… …   Официальная терминология

  • Ввод в эксплуатацию тепловых сетей и систем теплопотребления — ввод в эксплуатацию заполнение тепловых сетей и систем теплопотребления абонента теплоносителем и постановка их под давление, производимые после надлежащего оформления допуска объекта в эксплуатацию;… Источник: Приказ Госстроя РФ от 21.04.2000… …   Официальная терминология

  • Ввод в эксплуатацию автомобильной дороги

    — Ввод в эксплуатацию процесс, фиксирующий готовность законченной автомобильной дороги к использованию по ее целевому (функциональному) назначению с передачей ее эксплуатирующей организации… Источник: РАСПОРЯЖЕНИЕ Росавтодора от 23.11.2009 N 485… …   Официальная терминология

  • Ввод в эксплуатацию газопровода (участка газопровода) — Ввод в эксплуатацию газопровода (участка газопровода): комплекс работ по пуску газопровода в работу и подключению к действующей газотранспортной системе после строительства, реконструкции. .. Источник: СТО Газпром 2 2.3 231 2008. Стандарт… …   Официальная терминология

  • Подать заявку на ввод прибора учета в эксплуатацию

    Подать заявку на ввод прибора учета в эксплуатацию (в том числе после проведения поверки) Вы можете здесь 

     

    Порядок поверки приборов учета до 31 января 2021 года и после

      Согласно Постановлению Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае, если межповерочный интервал вашего индивидуального прибора учета по любой из коммунальных услуг заканчивался в период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года, такие индивидуальные приборы учета использовались для расчетов без проведения очередной поверки до 31 января 2021 года. Показания таких индивидуальных приборов учета для расчета принимались до 31.01.2021.

    С 01.02.2021 снова необходимо поверять приборы учета для подачи по ним показаний, если у них закончился межповерочный интервал, так как в соответствии с пп. «д» п. 81(12). Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05. 2011 № 354 (далее – Правила) при истечении межповерочного интервала поверки приборов учёта, прибор учёта считается вышедшим из строя.

    Для поверки приборов нужно обратиться в любую лицензированную метрологическую службу, которая занимается поверкой приборов учёта.

     

    Порядок осуществления ввода в эксплуатацию приборов учета (в том числе после поверки)

    В соответствии с п. 81(14). Правил, ввод в эксплуатацию прибора учёта после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 – 81(9) настоящих Правил.

    Соответственно после проведения поверки приборы учёта необходимо вводить в эксплуатацию.

     

    Ввод приборов учёта в эксплуатацию при ОТКРЫТОЙ системе водоснабжения осуществляется следующими способами:

    1. Ввести в эксплуатацию приборы учёта и по холодной и по горячей воде после поверки может ваша управляющая компания, которая составит акт ввода в эксплуатацию после поверки, этот акт вместе со свидетельствами о поверке нужно направить в МУП «Водоканал» г.
      Иркутска через сайт по ссылке https://www.irkvkx.ru/qa/feedback.html для внесения изменений в ваш лицевой счет, либо попросить управляющую организацию направить всю измененную информацию нам самостоятельно. В акте ввода в эксплуатацию приборов по холодной и горячей воде после поверки должны быть указаны тип приборов, заводские номера, дата ввода в эксплуатацию, даты следующей поверки, места установки приборов учёта и наличие пломб, данные в акте должны соответствовать данным свидетельств о поверке. Акт должен быть оформлен на фирменном бланке управляющей организации либо заверен печатью, подписан всеми сторонами.
    1. Второй способ:

    Горячая вода:

    Обратиться в ООО «Иркутскэнергосбыт» и получить акт ввода в эксплуатацию после поверки, а затем необходимо в МУП «Водоканал» г. Иркутска подать заявку на сайте по ссылке https://www.irkvkx.ru/qa/feedback.html с текстом: «Прошу внести в ЛС ХХХХХХХ информацию по прибору учета на горячую воду» и прикрепить свидетельство о поверке и акт ввода в эксплуатацию от ООО «Иркутскэнергосбыт».

    Холодная вода:

    Оформить заявление через сайт МУП «Водоканал» г. Иркутска по ссылке https://www.irkvkx.ru/qa/408.html на ввод в эксплуатацию прибора учёта по холодной воде, приложив к заявке фотографию (скан) свидетельства о поверке. Выезд специалиста Водоканала осуществляется в течение 15 рабочих дней с момента регистрации заявления, в рабочее время с 08:00 до 17:00.

     

    Ввод приборов учёта в эксплуатацию при ЗАКРЫТОЙ системе водоснабжения осуществляется следующими способами:

    1. Ввести в эксплуатацию приборы учёта и по холодной и по горячей воде после поверки может ваша управляющая компания, которая также составляет акт ввода в эксплуатацию после поверки, этот акт вместе со свидетельствами о поверке нужно направить в МУП «Водоканал» г. Иркутска по ссылке https://www.irkvkx.ru/qa/feedback.html для внесения изменений в ваш лицевой счет, либо попросить управляющую организацию направить всю измененную информацию нам самостоятельно. В акте ввода в эксплуатацию приборов по холодной и горячей воде после поверки должны быть указаны тип ПУ, заводской номер, дата ввода в эксплуатацию, даты следующей поверки, места установки приборов учёта и наличие пломб, данные в акте должны соответствовать данным свидетельств о поверке. Акт должен быть оформлен на фирменном бланке управляющей организации либо заверен печатью, подписан всеми сторонами.
    2. Оформить заявление через сайт МУП «Водоканал» г. Иркутска по ссылке https://www.irkvkx.ru/qa/408.html на ввод в эксплуатацию прибора учёта по холодной и горячей воде, приложив к заявке фотографию (скан) свидетельства о поверке. Выезд специалиста Водоканала осуществляется в течение 15 рабочих дней с момента регистрации заявления, в рабочее время с 08:00 до 17:00.

     

    Процесс ввода в эксплуатацию

    — обзор

    5.5.2 Фундаментальный ввод в эксплуатацию

    Цель LEED фундаментального ввода в эксплуатацию заключается в поддержке проектирования, строительства и последующей эксплуатации проекта, который соответствует требованиям владельца, включая энергию, воду, внутренние помещения. качество окружающей среды и долговечность. Намерение также должно гарантировать, что установка, калибровка и производительность энергетических систем соответствуют требованиям проекта, основам проектирования и строительной документации.

    Требования LEED : Следующие действия по вводу в эксплуатацию должны быть выполнены группой по вводу в эксплуатацию (к концу фазы разработки проекта):

    1.

    Владелец или команда проекта должны назначить физическое лицо в качестве ответственного за ввод в эксплуатацию. Полномочия (CxA) для руководства, анализа и надзора за процессом ввода в эксплуатацию до завершения. Это лицо не должно зависеть от проектировщиков проекта или руководства строительством, если проект не превышает 20 000 футов. 2 . Это было уменьшено по сравнению с предыдущими версиями LEED, в которых указана точка отсечения 50 000 футов. 2 .

    2.

    CxA может быть квалифицированным сотрудником владельца, независимым консультантом или сотрудником проектной или строительной фирмы, который не является частью проектной или строительной группы, или незаинтересованным субподрядчиком проектная или строительная бригада. Для проектов размером менее 20 000 футов 2 (1860 м 2 ) CxA, ответственный за ввод в эксплуатацию, может быть квалифицированным членом проектной или строительной группы.Во всех случаях CxA должен сообщать о своих выводах непосредственно владельцу.

    3.

    Назначенный CxA должен иметь документально подтвержденный опыт сдачи в эксплуатацию как минимум двух строительных проектов с аналогичным объемом работ. Опыт должен длиться от раннего этапа проектирования до не менее 10 месяцев использования. Кроме того, назначенный CxA в идеале должен соответствовать минимальной квалификации, связанной с наличием соответствующего уровня опыта в проектировании, установке и эксплуатации энергетических систем, а также в планировании ввода в эксплуатацию и управлении процессами.LEED также рекомендует, чтобы назначенный CxA имел практический опыт работы с производительностью энергетических систем, запуском, балансировкой, тестированием, поиском и устранением неисправностей, процедурами эксплуатации и технического обслуживания, а также знаниями управления автоматизацией энергетических систем.

    4.

    CxA должна четко задокументировать и проанализировать проектные требования владельца и основы проектирования энергосистем здания (обычно A / E). Обновления этих документов должны производиться проектной группой во время проектирования и строительства.Процесс ввода в эксплуатацию не освобождает и не уменьшает ответственность подрядчика по соблюдению требований контрактной документации.

    Ввод в эксплуатацию на этапе проектирования предназначен для достижения следующих конкретных целей:

    Конструкция и эксплуатационные цели четко задокументированы и полностью поняты.

    Обеспечение того, чтобы рекомендации были доведены до сведения проектной группы в процессе проектирования, чтобы облегчить процесс ввода в эксплуатацию и избежать последующих изменений контракта.

    Что процесс ввода в эксплуатацию на этапе строительства надлежащим образом отражен в строительной документации.

    Ввод в эксплуатацию на этапе строительства предназначен для достижения следующих целей в соответствии с контрактной документацией:

    Требования к вводу в эксплуатацию должны быть включены в строительную документацию.

    Разработать и внедрить план ввода в эксплуатацию.

    Проверить и задокументировать, что установка и работа энергопотребляющего оборудования и систем соответствуют проектным требованиям владельца и основам проектирования.

    Убедитесь, что применимое оборудование и системы установлены в соответствии с рекомендациями производителя и минимальными отраслевыми стандартами.

    Должен быть составлен полный сводный отчет о вводе в эксплуатацию.

    Убедитесь, что документация по эксплуатации и техническому обслуживанию (O&M), оставленная на объекте, полная.

    Убедитесь, что обучение обслуживающего персонала Владельца является адекватным.

    Ввод в эксплуатацию является предварительным условием LEED ™ и должен проводиться как для нового строительства, так и для крупных модернизаций, а также для средних или крупных систем управления энергопотреблением, которые включают более 50 контрольных точек. Ввод в эксплуатацию также необходим при наличии больших или очень сложных механических или электрических систем, а также при наличии локальных систем производства энергии из возобновляемых источников, таких как солнечные водонагреватели или фотоэлектрические батареи.Точно так же ввод в эксплуатацию полезен там, где используются инновационные стратегии водосбережения, такие как системы орошения сточных вод или туалеты для компостирования. Большинство строительных систем с годами становятся менее эффективными из-за меняющихся потребностей жильцов, ремонта здания, износа и устаревания систем, которые могут вызывать у жильцов значительный дискомфорт и жалобы. Эти проблемы приводят к увеличению эксплуатационных расходов объекта и делают его менее привлекательным для новых и существующих арендаторов. Но эти проблемы можно смягчить, вложив средства в процесс ввода в эксплуатацию, который обычно окупается менее чем за год.

    Следующие проверенные системы должны быть введены в эксплуатацию:

    Оборудование и система HVAC

    Приводы с регулируемой скоростью

    Гидравлические трубопроводные системы

    000 •

    Насосы HVAC

    Котлы

    Система химической обработки

    Конденсаторные агрегаты с воздушным охлаждением

    Системы подпиточного воздуха

    Установки кондиционирования воздуха

    Распределение воздуха под полом

    Центробежные вентиляторы

    Воздуховоды

    Противопожарные / дымовые заслонки

    Автоматический контроль температуры

    Лабораторный дым ч oods

    Испытания, регулировка и балансировка

    Герметизация здания / помещения

    Потолочное лучистое отопление

    Напольное отопление

    7
    22

    Электрооборудование и система

    Система распределения электроэнергии

    Системы управления освещением

    Программы управления освещением

    Двигатели-генераторы

    • •

    Автоматические переключатели

    Коммутатор

    Щиты

    Заземление

    Элементы пожарной сигнализации и сопряжения с ОВК

    4
    Система безопасности 9 0007

    Сантехническая система

    Водонагреватель для бытовых нужд

    Воздушный компрессор и осушитель

    Ливневые сепараторы масла / песка

    900 Облицовка здания

    Установка теплоизоляции здания

    Способы установки крыши здания

    Способы установки дверей и окон

    Водная инфильтрация / дренаж ракушечника

    Примечание. Потребности в вводе в эксплуатацию могут отличаться в зависимости от проекта; тем не менее, для любого проекта настоятельно рекомендуется ввод в эксплуатацию систем ограждающих конструкций здания, нагрева воды для бытового потребления, распределения электроэнергии, воздуховодов и любых гидравлических систем трубопроводов (Источник: BuildingGreen, Inc.)

    Ретро-ввод в эксплуатацию ( RCx ): Хотя ввод здания в эксплуатацию является важным аспектом проектов нового строительства как средство обеспечения того, чтобы все установленные системы работали так, как задумано, мы обнаруживаем, что большинство зданий никогда не сталкивались с вводом в эксплуатацию или качеством что неудивительно, поэтому они работают намного ниже своего потенциала. Ретро-ввод в эксплуатацию (RCx) — это просто ввод в эксплуатацию существующих зданий, и он продолжает набирать популярность как экономически эффективная стратегия повышения энергоэффективности.Ввод в эксплуатацию — это независимый систематический процесс, предназначенный для использования в зданиях, которые ранее никогда не вводились в эксплуатацию, для улучшения текущих условий и работы существующего здания, а также для проверки функциональности оборудования и систем, а также для оптимизации их работы. и работают вместе, чтобы уменьшить потери энергии и улучшить эксплуатацию и комфорт здания.

    Таким образом, процесс RCx в основном рассматривает функциональность установленного оборудования и систем и оптимизирует их совместную работу, чтобы способствовать сокращению потерь энергии, повышению комфорта и улучшению эксплуатации здания.RCx также может потребоваться для решения таких проблем, как модификация компонентов системы; функциональные / пространственные изменения по сравнению с первоначальным замыслом дизайна; несоблюдение установленных критериев; и жалобы на качество воздуха в помещении (IAQ), температуру, BRI, SBS и т.п. Эта неэффективность подтверждается исследованием LBNL 60 различных типов зданий, которое показало, что

    > 50% имели проблемы с управлением,

    40% имели проблемы с оборудованием HVAC,

    15% имели отсутствующее оборудование, а

    25% имели BAS с экономайзерами, частотно-регулируемыми приводами и расширенными приложениями, которые просто не работали должным образом.

    Источник: Ассоциация государственных стажировок в области энергетических исследований и Министерство энергетики США.

    Другими преимуществами ретро-ввода в эксплуатацию, помимо экономии энергии, являются возможность решения таких проблем, как модификации компонентов системы, изменение пространства по сравнению с первоначальным замыслом проекта, неэффективная работа систем здания по сравнению с эталонными показателями, жалобы на качество воздуха в помещении, температуру и т. Д.

    Этапы ретро-ввода в эксплуатацию : Эта фаза требует оценки возможностей BAS, потенциальных возможностей строительства и подхода к расследованию.Требуется определение того, как системы должны работать; измерять и контролировать, как они работают, и составлять приоритетный список операционных возможностей. Реализуйте возможности и проверьте правильность работы. Операционные улучшения должны быть зарегистрированы, а оператор здания обучен тому, как поддерживать эффективную работу и проводить капитальные улучшения.

    Повторный ввод в эксплуатацию ( ReCx ) применяется в основном к зданиям, которые ранее были введены в эксплуатацию или введены в эксплуатацию.Первоначальный процесс ввода в эксплуатацию документально подтверждал, что системы здания работали, как предполагалось, в определенный момент времени. Целью повторного ввода в эксплуатацию является обеспечение сохранения преимуществ первоначального ввода в эксплуатацию или процесса ретро-Cx. Необходимость повторного ввода в эксплуатацию зависит от нескольких факторов, в том числе от изменений в функциях и использовании объекта, качества и графика профилактических работ по техническому обслуживанию, а также от частоты эксплуатационных проблем. В некоторых случаях текущий ввод в эксплуатацию (текущий Cx) может быть необходим в качестве «непрерывного процесса» для решения эксплуатационных проблем, повышения комфорта, оптимизации использования энергии и определения энергетической и оперативной модернизации существующих зданий.

    Процедура ввода в эксплуатацию (и пусконаладочных работ) нефтегазового трубопровода ׀ NiGen

    Перед началом полномасштабной эксплуатации вновь построенные трубопроводы подвергаются серии проверок, определяющих их пригодность для использования по назначению. Эти процедуры включают в себя пуско-наладочные работы и пуско-наладочные работы трубопроводов, которые выполняются один за другим.

    Пусконаладочные работы в первую очередь выполняются для того, чтобы убедиться, что конструкция трубопровода была удовлетворительной и соответствовала стандартным требованиям безопасности.Работы по вводу в эксплуатацию могут быть выполнены только после того, как трубопроводы будут должным образом введены в эксплуатацию и признаны безопасными для первоначальных испытаний.

    В зависимости от предполагаемого контента, который должен проводить конвейер, эти процедуры предварительного тестирования могут незначительно отличаться.

    Почему важна процедура ввода в эксплуатацию трубопровода?

    Нефте- и газопроводы предназначены для транспортировки летучих и легковоспламеняющихся веществ на большие расстояния. Жизненно важно, чтобы эти транспортные механизмы соответствовали самым высоким стандартам.

    Ниже приведены причины, по которым необходимо выполнить пусконаладочные работы до того, как трубопровод получит полный рабочий статус.

    Соответствие стандартам безопасности и производства

    Процедуры пуско-наладочных работ позволяют убедиться, что трубопроводы построены в соответствии со стандартными инструкциями. Это гарантирует, что все дальнейшие испытания будут проводиться в безопасной и хорошо контролируемой среде с минимально возможным риском для персонала, проводящего проверки.

    Анализ производительности и проверки

    Процедуры ввода в эксплуатацию трубопровода

    для природного газа предоставляют ценные данные, которые можно использовать для прогнозирования производительности, долговечности и повышения эффективности транспортировки.

    Пуско-наладочные работы трубопровода

    Предварительные испытания трубопроводов природного газа следует упорядоченному набору шагов, которые позволяют провести удовлетворительный анализ производительности. Ниже выделены ключевые компоненты пуско-наладочных работ и пуско-наладки трубопровода.

    Промывка / очистка трубопроводов

    Значительное большинство вновь построенных трубопроводов потребует первоначальной очистки, прежде чем они будут очищены для доставки предполагаемой полезной нагрузки.Услуги по очистке трубопроводов могут выполняться как на пуско-наладочных, так и на пуско-наладочных этапах заключительных испытаний.

    Промывка трубопроводов природного газа может производиться с помощью механических устройств (очистка скребков) или химическим путем путем пропуска химических соединений через каналы трубопровода.

    Свинья

    Во время операции очистки скребками устройство, называемое скребком, проходит через внутреннюю часть системы трубопроводов, чтобы очистить ее и вымыть оставшиеся загрязнения. Устройства для скребков можно использовать как в новых, так и в эксплуатируемых трубопроводах, чтобы помочь удалить мусор и предотвратить возникновение коррозии.

    Предварительные гидростатические испытания

    Гидростатические испытания включают пропускание жидкости через недавно построенные трубопроводы для обнаружения участков утечки. Вода, содержащая краситель, является типичной средой, используемой в этом тесте. Этот тип скринингового теста является наиболее часто используемым методом проверки целостности трубопровода.

    Кроме того, изменение давления жидкости во время процедуры гидростатического испытания трубопроводов может помочь определить утечку необычного давления. Модифицированная форма испытаний гидростатическим давлением может проводиться через определенные промежутки времени, чтобы гарантировать постоянную целостность выкидной линии.

    Обезвоживание трубопровода

    В процессе гидростатических испытаний остается влага в проверяемых трубопроводах. Присутствие испаренной воды в просвете трубопроводов представляет собой потенциальную примесь для жидкостей, которые транспортируются по ним.

    Услуги по сушке трубопроводов удаляют оставшуюся влагу из труб и обеспечивают качество продуктов, передаваемых через них.

    Очистка трубопровода

    Важным аспектом процедуры ввода в эксплуатацию газопровода является продувка трубопроводов.Атмосферный воздух, присутствующий в недавно созданных трубопроводах, изменит качество предполагаемого газообразного или жидкого груза, поскольку он содержит взвешенные примеси.

    Продувка трубопровода выполняется в рамках процедур ввода в эксплуатацию и включает использование инертного газа (обычно азота) для замены воздуха, содержащегося в просвете выкидной линии. Продувка азотом — это эффективный и экономичный метод, который может выполняться с использованием местных генераторов азота.

    Вакуумная сушка

    Этот процесс включает использование вакуума большого объема для управления давлением в системе трубопроводов.При уровнях давления 40 мм рт. Затем оставшуюся влагу можно удалить, продув трубопровод инертным газом.

    Сушка азотом

    Невозможно переоценить важность правильного осушения трубопроводных сетей. Плохо высушенные трубопроводы подвержены более высокому риску коррозии, образования гидратов и засоров. Использование осушки на основе азота для удаления влаги ограничит возникновение потенциально опасных утечек и минимизирует стоимость услуг по техническому обслуживанию трубопроводов.

    Советы по безопасности при вводе в эксплуатацию (и пуско-наладочных работах)

    Меры предосторожности на трубопроводе могут сохранить как здоровье ваших рабочих, так и эффективную работу. Чтобы избежать несчастных случаев и обеспечить безопасность персонала, задействованного во всех аспектах пуско-наладочных работ и ввода в эксплуатацию трубопровода, необходимо предпринять следующие шаги:

    • Надлежащая подготовка и инструктаж всего персонала по безопасному выполнению ими своих обязанностей, знание планов аварийного отключения и эвакуации с указанием нескольких точек выхода
    • Добросовестные инструменты / аппараты (проверка электропроводки, проверка смазочных материалов) с заменой неисправных деталей
    • Предоставление и обязательное использование средств индивидуальной защиты

    Доверьтесь NiGen в обслуживании трубопроводов

    С момента своего основания NiGen International по-прежнему занимается предоставлением решений «под ключ», необходимых для оптимальной производительности в различных производственных процессах, включая приложения в нефтегазовой промышленности.Наш уникальный подход к промышленному обслуживанию гарантирует, что ваши трубопроводы будут обработаны наивысшего качества, необходимого для поддержания их функционирования на оптимальном уровне.

    Свяжитесь с нами онлайн сегодня для получения дополнительной информации о наших продуктах и ​​услугах.

    ПРОЦЕСС ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

    | Объяснение 5 этапов на высоком уровне

    Процесс ввода в эксплуатацию будет предусмотрен для большинства строительных проектов, что позволит завершить, контролировать и провести испытания и ввод в эксплуатацию в соответствии с конкретным отраслевым стандартом.

    Существуют различные документированные процессы ввода в эксплуатацию, которые можно использовать, но, судя по опросу, проведенному на Linkedin, наиболее распространенным процессом ввода в эксплуатацию, используемым сегодня, является ASHRAE.

    ASHRAE [Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха] является лидером на рынке ввода в эксплуатацию, выпустив первый полностью задокументированный процесс ввода в эксплуатацию в 1989 году, который с тех пор неоднократно пересматривался. Последним из них является Директива ASHRAE 0-2019: «Процесс ввода в эксплуатацию» .

    Хотя существует множество других процессов [ACG, BCxA, BSRIA, CIBSE, NEBB], разработанных позже, все они имеют сходство с ASHRAE.

    Также следует отметить

    LEED, поскольку требования в соответствии с требованиями LEED по фундаментальному вводу в эксплуатацию и усовершенствованным процессам ввода в эксплуатацию LEED ссылаются на ASHRAE как на процесс ввода в эксплуатацию, который следует принять, использовать и на который следует ссылаться.

    Итак, теперь, когда мы понимаем, почему и почему ASHRAE так важен, мы теперь понимаем, что, используя его в качестве основы, мы уверены, что будем соответствовать различным стандартам и требованиям.

    Что такое ввод в эксплуатацию?

    Ввод в эксплуатацию оценивает качество, технические и эксплуатационные цели систем здания, чтобы гарантировать, что они спроектированы, построены, эксплуатируются и задокументированы в полном соответствии с проектными требованиями владельца, местными нормами, правилами и стандартами.

    Каковы цели ввода в эксплуатацию?

    Цели ввода в эксплуатацию можно резюмировать следующим образом:

    • Убедитесь, что системы здания поставлены в соответствии с проектными требованиями владельца.
    • Сократите эксплуатационные расходы здания [в зависимости от того, введено ли оно в эксплуатацию], коммунальные услуги и техническое обслуживание
    • Выявление и решение проблем на раннем этапе проектирования / установки, которые могут повлияют на возможность ввода здания в эксплуатацию и его будущую эксплуатацию.Таким образом, вы сэкономите на затратах и ​​последствиях для программы, когда будете пытаться переделать системы.
    • Обеспечьте проверку качества, гарантируя, что системы здания установлены и проверены.
    • Убедитесь, что системы здания протестированы и работают в соответствии с утвержденной документацией.
    • Упростите / упростите передачу от строительной бригады к строительным бригадам с помощью документов и обучения.
    • Предоставьте полную письменную документацию, подтверждающую, что системы были спланированы, установлены, работают и могут обслуживаться.

    В чем разница между установкой и вводом в эксплуатацию?

    Установка — это процесс, в ходе которого монтажные бригады на объекте фиксируют кронштейны, рамы, материалы и оборудование внутри или внутри конструкции здания [внутренней или внешней] для создания полностью функционирующих электрических, противопожарных, механических, систем отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехники и дренажа, встроенных с проектными / строительными чертежами и требованиями к дизайну.

    Ввод в эксплуатацию — это процесс приведения этих «систем» в действие и оценки их возможностей и работы в соответствии с проектными требованиями.Это обеспечит эффективную установку, интеграцию и работу систем.

    Что такое процесс ввода в эксплуатацию

    Процесс ввода в эксплуатацию должен подробно и четко объяснять, определять и излагать для всех сторон этапы и действия по вводу в эксплуатацию, необходимые для обеспечения того, чтобы все пусконаладочные работы выполнялись, завершались и документировались структурированным, методическим образом, таким образом удовлетворяя требованиям проекта / клиента.

    Что такое пусконаладочные работы?

    Пусконаладочные работы составляют основу процесса ввода в эксплуатацию.Это задачи и обязанности, которые должны выполняться командой ввода в эксплуатацию [Заказчик, CxA, проектировщик, подрядчик, поставщики], чтобы весь процесс ввода в эксплуатацию был полностью завершен, подписан и принят.

    Квалификация процесса ввода в эксплуатацию

    Нет особых требований, указывающих на то, что нам нужна квалификация для создания и управления процессом ввода в эксплуатацию. Это очень просто с некоторой практикой и развитием.

    Тем не менее, можно пройти различные курсы и получить квалификацию, которые помогут инженерам-наладчикам доказать нашим клиентам и работодателям, что мы понимаем требования.

    Каковы 4 этапа ввода в эксплуатацию?

    Мы используем 5 этапов ввода в эксплуатацию, как указано далее в этой статье [что имеет немного больше смысла], ASHRAE предусматривает 4 этапа ввода в эксплуатацию в рамках своих рекомендаций, как описано ниже.

       Если вы хотите понять 5 УРОВНЕЙ, используемых при ВВОДЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЦЕНТРА ДАННЫХ, см. Нашу статью ЦЕНТР ДАННЫХ | Разъяснение 5 уровней ввода в эксплуатацию   

    Этап 1: этап предварительного проектирования

    Предпроектный этап процесса ввода в эксплуатацию является предварительным этапом, позволяющим CxA / менеджеру по вводу в эксплуатацию планировать и устанавливать требования и действия.

    С самого начала менеджеру по вводу в эксплуатацию необходимо понимать процесс, документы, обязанности и действия, которые необходимо выполнить.

    Этот этап обычно начинается сразу после присуждения контракта уполномоченному по вводу в эксплуатацию / менеджеру.

    Вот некоторые из действий, которые необходимо предпринять:

    Перейдите по этой ссылке, чтобы получить подробное руководство по этапу 1: предварительное проектирование

    Этап 2: этап проектирования

    Стадия проектирования — это когда информация о проектных системах подробно описывается разработчиком в спецификациях, документах и ​​чертежах.

    Этот этап обычно начинается до начала детализации проекта.

    Стоимость

    Комплект документации по вводу в эксплуатацию

    Это наш комплект constructandcommission.com , который предоставляет полностью редактируемые документы для запроса предложения CxA, объема работ CxA, плана ввода в эксплуатацию, всех отчетов, повесток дня встреч и шаблонов O&M.

    Вероятно, лучшая цена, которую можно найти где-либо.

    Купить здесь

    Действия, которые может предпринять CxA:

    • Мониторинг / обновление проектных требований собственников [OPR].
    • Управление мониторингом / обновлением основы проектирования [BOD].
    • Отчетность.
    • Встречи и семинары.
    • Проведение проверок ввода в эксплуатацию на основе проектной информации.
    • Разработайте контрольные списки.
    • Выберите любое программное обеспечение, которое будет использоваться для помощи / мониторинга ввода в эксплуатацию.
    • Завершите работу над всеми шаблонами документов, которые будут использоваться.
    • Создайте высокоуровневую программу ввода в эксплуатацию.
    • Создайте программу обучения высокого уровня.
    • Разработка структуры O&M.
    • Обновите и уточните объем, план и бюджеты ввода в эксплуатацию.
    • Участие в тендерах на генерального подрядчика.

    Перейдите по этой ссылке, чтобы получить подробное руководство по Этапу 2: Проектирование

    Этап 3: Этап строительства

    [обратите внимание, что в следующем разделе мы изменим этот этап, чтобы упростить доставку и отслеживание]

    На этом этапе будут начаты строительные работы, важной частью которых является процесс ввода в эксплуатацию.На этом этапе генеральный / главный подрядчик должен быть полностью привержен требованиям и предоставить документы, процесс, тестирование и окончательную информацию.

    Этот этап обычно начинается сразу после присуждения контракта генеральному / главному подрядчику и завершается при передаче.

    Это этап, на котором будет ясно, будет ли ввод в эксплуатацию успешным или неудачным.

    Пусконаладочные работы на этом этапе:

    • Проведение проверок ввода в эксплуатацию на основе проектной информации.
    • Мониторинг / обновление проектных требований владельцев [OPR].
    • Управление мониторингом / обновлением основы проектирования [BOD].
    • Проведение пусконаладочных работ.
    • Обновите отчеты, планы, документы и т. Д.
    • Рассмотрите и утвердите конкретные материалы / технические заявки на ввод в эксплуатацию
    • Поймите, как будут регистрироваться и храниться документы о вводе в эксплуатацию / окончательные документы.
    • Заводское управление тестированием документов и программ.
    • Утверждение программы ввода в эксплуатацию.
    • Утверждение программы обучения и требований.
    • Разработка и утверждение Положения о методе испытаний на месте.
    • Утверждение графического / точечного документа BMS.
    • Отчеты о дискриминации и вспышках дуги.
    • CFD отчеты.
    • Проект руководств по эксплуатации и техническому обслуживанию.
    • Пусконаладочные работы, в т.ч.
    • Пусконаладочные работы функциональные, в т.ч.
    • Комплексное тестирование.
    • Развертывание и управление обучением.
    • Заключительная пусконаладочная документация.
    • Системное руководство.
    • Передача.

    Перейдите по этой ссылке, чтобы получить подробное руководство по Этапу 3: Строительство

    Этап 4: Этап размещения и эксплуатации

    Этап ввода в эксплуатацию и эксплуатации проводится после сдачи объекта. Он будет работать вместе с периодом ответственности за дефекты, обычно 1 или 2 года.

    Этап используется для завершения процесса ввода в эксплуатацию, устранения любых дефектов и завершения любой нерешенной документации.

    Действия, как правило, будут:

    • Устраните все оставшиеся дефекты.
    • Завершить сезонное тестирование.
    • Заключительный тренинг для команды объектов.
    • Обновите окончательный OPR и BOD.
    • Заполните окончательный отчет о вводе в эксплуатацию.
    • Оцените производительность оборудования.
    • Проведение семинаров по извлеченным урокам.
    • Полное руководство по системе.
    • Полные руководства по эксплуатации и техническому обслуживанию.

    Перейдите по этой ссылке, чтобы получить подробное руководство по Этапу 4: Занятость и операции

    Изменения в процессе ASHRAE [дополнительные этапы]

    Мы модифицируем процесс, чтобы помочь и улучшить выполнение пусконаладочных работ.Это позволяет лучше разбивать, упорядочивать и планировать действия.

    Мы расширяем Стадию 3 Процесса, чтобы включить различные фазы стадии строительства, а также добавляем стадию 5 для любого непрерывного ввода в эксплуатацию, который может потребоваться.

    Этап 1: этап предварительного проектирования

    Согласно нашему измененному процессу, этап 1 не отличается от указанного выше процесса ASHRAE.

    Перейдите по этой ссылке, чтобы получить подробное руководство по этапу 1: предварительное проектирование

    Этап 1: Процесс ввода в эксплуатацию на предпроектной стадии

    Блок-схема этапа 1 предпроектного процесса ввода в эксплуатацию

    Этап 2: этап проектирования

    Согласно нашему измененному процессу, этап 2 не отличается от указанного выше процесса ASHRAE.

    Перейдите по этой ссылке, чтобы получить подробное руководство по Этапу 2: Проектирование

    Этап 2: этап проектирования Процесс ввода в эксплуатацию

    Блок-схема этапа 2 проектирования процесса ввода в эксплуатацию

    Этап 3а: этап подготовки к строительству

    Мы начинаем немного изменять процесс, позволяя на этапе 3 ASHRAE разделять задачи и действия на более управляемый фрагмент, который, как мы обнаружили, дает лучшую направленность и возможность выполнения.

    Эта «предварительная стадия строительства» позволяет сосредоточиться на документации и планировании закрытия / обучения проекта.

    Этот этап обычно начинается сразу после присуждения контракта генеральному / главному подрядчику.

    Пусконаладочные работы на этом этапе:

    • Проведение проверок ввода в эксплуатацию на основе проектной информации.
    • Мониторинг / обновление проектных требований владельцев [OPR].
    • Управление мониторингом / обновлением основы проектирования [BOD].
    • Рассмотрение и утверждение конкретных материалов / технических документов для ввода в эксплуатацию
    • Проведение стартового совещания по вводу в эксплуатацию.
    • Утверждение программы ввода в эксплуатацию.
    • Заводское управление тестированием документов и программ.
    • Разработка и утверждение Положения о методе испытаний на месте.
    • Поймите, как будут регистрироваться и храниться пуско-наладочные / окончательные документы.
    • Утверждение графического / точечного документа BMS.
    • Отчеты о дискриминации и вспышках дуги.
    • CFD отчеты.
    • Утверждение программы обучения и требований.
    • Обновить отчеты, планы, документы и т. Д.

    Перейдите по этой ссылке, чтобы получить подробное руководство по этапу 3a: Подготовка к строительству

    Этап 3а: Процесс ввода в эксплуатацию на этапе подготовки к строительству

    Блок-схема этапа 3а подготовки к пуско-наладке

    Этап 3b: Этап строительства

    Этап «строительства» позволяет сместить акцент на деятельность на объекте и доставку оборудования, что позволяет начать ввод систем в эксплуатацию на следующем этапе.В некоторых случаях будет требоваться повторение некоторых работ с «стадии подготовки к строительству».

    Пусконаладочные работы на этом этапе:

    • Проведение проверок ввода в эксплуатацию на основе проектной информации.
    • Мониторинг / обновление проектных требований владельцев [OPR].
    • Управление мониторингом / обновлением основы проектирования [BOD].
    • Рассмотрение и утверждение конкретных материалов / технических документов для ввода в эксплуатацию
    • Совещания по вводу в эксплуатацию.
    • Утверждение программы ввода в эксплуатацию.
    • Разработка и утверждение заявлений о методах испытаний на высшем уровне.
    • Обновить регистрацию пуско-наладочных / окончательных документов.
    • Пусконаладочные работы
    • Утверждение программы обучения и требований.
    • Обновите отчеты, планы, документы и т. Д.

    Перейдите по этой ссылке, чтобы получить подробное руководство по этапу 3b: Строительство

    Этап 3b: Процесс ввода в эксплуатацию на этапе строительства

    Блок-схема этапа строительства 3b процесса ввода в эксплуатацию

    Этап 3c: Этап ввода в эксплуатацию

    «Этап ввода в эксплуатацию» позволяет сместить акцент с установки на наладку, работу и пуско-наладочные работы системы.В некоторых случаях будет требоваться повторение некоторых работ, начиная с «стадии строительства».

    PWYW

    Этапы процесса ввода в эксплуатацию 1-5 Инфографика

    Вот наша инфографика в [PDF], показывающая процесс ввода в эксплуатацию как пошаговый процесс и последовательность действий.

    Мы оставили это как документ «Платите сколько хотите», чтобы вы могли получать его по своему усмотрению.

    Мы будем очень благодарны за любой вклад, поэтому мы можем продолжать расширять сайт.

    Скачать [PDF]

    Пусконаладочные работы на этом этапе:

    • Мониторинг / обновление проектных требований собственников [OPR].
    • Управление мониторингом / обновлением основы проектирования [BOD].
    • Пусконаладочные работы.
    • Обновить регистрацию пуско-наладочных / окончательных документов.
    • Проект руководств по эксплуатации и техническому обслуживанию.
    • Пусконаладочные работы, в т.ч.
    • Пусконаладочные работы функциональные, в т.ч.
    • Комплексное тестирование.
    • Развертывание и управление обучением.
    • Заключительная пусконаладочная документация.
    • Управляйте установкой любых систем MBCx / FDD / AFDD.
    • Заключительный отчет о вводе в эксплуатацию
    • Системное руководство.
    • Передача.

    Перейдите по этой ссылке, чтобы получить подробное руководство по Этапу 3c: Ввод в эксплуатацию

    Этап 3c: Этап ввода в эксплуатацию Процесс ввода в эксплуатацию

    Блок-схема этапа ввода в эксплуатацию 3c

    Этап 4: Этап размещения и эксплуатации

    Согласно нашему измененному процессу, этап 4 не отличается от указанного выше процесса ASHRAE.

    Перейдите по этой ссылке, чтобы получить подробное руководство по этапу 4: Занятость и операции

    Этап 4: Процесс ввода в эксплуатацию на этапе размещения и эксплуатации

    Блок-схема этапа 4 процесса ввода в эксплуатацию и эксплуатации

    Этап 5: Этап непрерывного ввода в эксплуатацию

    Этот этап является дополнением к требованию ASHRAE и не всегда является частью процесса и будет зависеть от требований клиента.

    Обычно это реализуется при наличии платформы ввода в эксплуатацию на основе мониторинга [MBCx] / обнаружения и диагностики неисправностей [FDD] или системы автоматического обнаружения и диагностики неисправностей [AFDD].

    Обычно выполняется в течение периода ответственности за дефекты.

    Пусконаладочных работ:

    • Управляйте любыми требованиями к окончательной установке систем MBCx / FDD / AFDD [EMIS].
    • Получение отчетов из систем MBCx / FDD / AFDD [EMIS].
    • В зависимости от отчетов, приведенных выше, координируйте выполнение ремонтных работ или оптимизацию систем здания.
    • Оптимизируйте системы на основе приведенных выше отчетов.
    • Мониторинг / обновление проектных требований владельцев [OPR].
    • Управление мониторингом / обновлением основы проектирования [BOD].
    • Обновить окончательный отчет о вводе в эксплуатацию.
    • Обновление системного руководства.
    • Обновление руководств по эксплуатации и техническому обслуживанию

    Перейдите по этой ссылке, чтобы получить подробное руководство по этапу 5: Непрерывный ввод в эксплуатацию

    Этап 5: Процесс ввода в эксплуатацию на этапе непрерывного ввода в эксплуатацию

    Блок-схема этапа 5 непрерывного процесса ввода в эксплуатацию

    Процесс ввода в эксплуатацию ASHRAE или процесс ввода в эксплуатацию LEED?

    Мы обнаружили, что это одна из самых больших неразберих в начале многих проектов, поэтому мы создали опрос на Linkedin, чтобы понять мнение инженеров по вводу в эксплуатацию.Результаты приведены ниже.

    Многие люди считают, что LEED — это процесс ввода в эксплуатацию, который должен быть принят и реализован при получении сертификата. Это не тот случай; LEED ссылается на Рекомендацию 0 ASHRAE как на процесс, который следует принять и придерживаться для выполнения требований LEED.


    Похожие сообщения

    Последние сообщения


    Автор

    Если вы хотите узнать больше об авторе, вот мой Личный аккаунт Linkedin

    Пусконаладочные работы или пусконаладочные работы — КИП

    Какие предметы следует тщательно проверять во время пуско-наладочных работ или пусконаладочных работ для инженера по приборам?

    Пусконаладочные работы

    Перед тем, как завод или объект будут переданы для нормальной эксплуатации, они должны быть осмотрены, проверены, очищены, промыты, проверены и испытаны.Этот процесс называется вводом в эксплуатацию и включает в себя как подрядчика, так и оператора объекта.

    Переход от строительства к эксплуатации — это пуско-наладочные работы. Ввод в эксплуатацию перерабатывающего завода включает в себя такие действия, как очистка, промывка, проверки, испытания на герметичность, оценка производительности и функциональные испытания, необходимые для ввода в эксплуатацию вновь установленного завода или объекта.

    Также читайте: Ввод в эксплуатацию DCS

    Правильный ввод в эксплуатацию жизненно важен для удовлетворительной работы любого завода или объекта.Должен быть установлен график с контрольными показателями и мониторингом, чтобы отслеживать прогресс.

    План управления здоровьем, безопасностью и окружающей средой (HSE):

    Для проекта должен быть разработан план

    HSE. Кроме того, другие планы и процедуры для покрытия неотъемлемых рисков, связанных с пусконаладочными работами, вводом в эксплуатацию и другими видами деятельности, а также риски, связанные с выполнением этих работ, в то время как другие работают на прилегающих территориях объекта.

    Ввод в эксплуатацию КИП происходит, когда завершено механическое завершение системы или части системы.

    Ввод в эксплуатацию можно разделить на три основных вида деятельности:
    • Подготовка к вводу в эксплуатацию
    • Пусконаладочные работы
    • Пуско-наладка и сдача в эксплуатацию

    Подготовка к вводу в эксплуатацию

    Подготовка к вводу в эксплуатацию, необходимая для ведения двух типов записей

    1.Контрольная запись подготовки к вводу в эксплуатацию

    Направление потока клапанов и оборудования правильное.

    Установленные диафрагмы, контрольная пластина, выступ и ее описание.

    Все инструменты подключены.

    Также читайте: Пусконаладочные документы

    2. Установка и проверка прибора Проверка установки

    1. Сравните прибор с таблицей данных.
    2. Проверить маркировку CE.
    3. Проверить сертификаты калибровки.
    4. Проверка установки.
    5. Испытание на герметичность.
    6. Промывка выполнена.

    Несколько примеров контрольных списков:

    Ввод в эксплуатацию Осуществление

    • Калибровка и тестирование приборов перед установкой.
    • Визуальный осмотр для полной и правильной установки.
    • Проверка изоляции и целостности кабелей.
    • Очистка, промывка, давление и испытание на герметичность пневматических и гидравлических труб.
    • Регулировка настроек управления, сигнализации и отключения.
    • Тестирование петли.
    • Функциональное тестирование систем управления.
    • Функциональное тестирование полевых приборов.
    • Список точек отметки для полевых приборов
    • Участок достройки.

    Подготовка и передача документации для ввода в эксплуатацию

    Ниже представлена ​​документация, которая готовится перед запуском или в конце ввода в эксплуатацию и должна быть передана после завершения процесса ввода в эксплуатацию.

    Инженерная документация

    • Схемы кабелей / расписания
    • Указатели инструментов
    • Спецификации кабелей для системного шкафа и распределительного шкафа и спецификации кабелей для распределительной коробки
    • Списки поставщиков
    • Руководства поставщика, включая все документы / чертежи поставщика, планы ввода в эксплуатацию и запуск подрядчика (CSU) и руководства по эксплуатации
    • Списки запчастей для ввода в эксплуатацию
    • Списки клапанов
    • Диаграммы причин и следствий
    • Регистр / расписание поездки
    • Параметры и идентификаторы системы
    • Список точек высечки.

    Также читайте: Ввод в эксплуатацию системы пожарной сигнализации

    Заключительные документы для ввода в эксплуатацию

    После успешного завершения всех пуско-наладочных работ следующий список окончательных документов должен быть доступен для пусконаладочных работ.

    1. P&ID системы
    2. Журнал процедур дезактивации и изоляции
    3. Процедуры очистки системы
    4. Изучение опасностей и действия
    5. Листы проверки оборудования, выездные и выездные проверки
    6. Системные перфокарты
    7. Действие при тревоге Лист
    8. Свидетельство о передаче строительства / технического обслуживания в эксплуатацию
    9. Контрольный лист проектной документации до внедрения безопасных химикатов
    10. Разрешение на ввод в эксплуатацию и процедуры пуско-наладочных работ для безопасных химических веществ
    11. Контрольный список и процедуры проверки герметичности
    12. Контрольный лист прибора
    13. Контрольный лист двигателя
    14. Процедуры проверки блокировки
    15. Процедуры проверки системы аварийного отключения
    16. Процедуры проверки последовательности DCS
    17. Контрольные листы сбросного потока
    18. Критические проверки изоляции
    19. Критические проверки установки прокладок
    20. Контрольный лист смазки
    21. PSSR, Проверка предприятия перед внедрением опасных химических веществ
    22. Требования к документации для группы текущего обслуживания
    23. Полномочия на внедрение технологических химикатов, контрольный лист и сертификат
    24. Порядок ввода в эксплуатацию
    25. Стандартные рабочие процедуры
    26. Свидетельство о сдаче завода в эксплуатацию
    Мы пропустили какой-нибудь контрольный список? Поделитесь с нами в комментариях.

    Автор: Р. Джаган Мохан Рао

    Читать дальше:

    Примеры положений о процедурах ввода в эксплуатацию | Law Insider

    , относящееся к процедурам ввода в эксплуатацию

    Процедуры тестирования Отправитель должен следовать графику калибровки счетчиков, установленному Gatherer для каждого счетчика в системе сбора. Такие калибровки должны проводиться не реже одного раза в двенадцать (12) месяцев, но не чаще одного раза в шесть (6) месяцев. Никакие испытания, калибровка или регулировка счетчика или связанного с ним оборудования не должны выполняться без предварительного уведомления Gatherer за пять (5) дней и возможности присутствовать на нем.

    Процедуры заказа 3.1 В той степени, в которой это еще не указано, штат должен предоставить BellSouth свой идентификационный код оператора связи (CIC), номер операционной компании (OCN), код доступа группы (GAC) и код имени и адреса клиента доступа (ACNA) в качестве применимо до размещения первого заказа.

    Процедуры выставления счетов a) Поставщик соглашается, что все претензии должны подаваться в OHCA в формате, приемлемом для OHCA, и в соответствии с правилами OHCA. Претензии, поданные в электронном виде и / или через Интернет, могут рассматриваться в приоритетном порядке.

    Операционные процедуры 13.8.1 Перед проведением измерений, измерений и анализов в соответствии с настоящим Соглашением Сторона, ответственная за такие операции, должна уведомить назначенного представителя (ей) другой Стороны, давая такому представителю (-ам) разумную возможность быть присутствует для всех операций и вычислений; при условии, однако, что отсутствие такого представителя (ей) после уведомления и разумная возможность присутствовать не должны влиять на действительность любой операции или вычислений, выполненных в связи с этим.

    Процедуры торгов Продавцы признают, что настоящее Соглашение является кульминацией обширного процесса, предпринятого Продавцами для выявления и согласования сделки с участником торгов, который был готов заплатить самую высокую или лучшую цену покупки за Приобретенные активы, предполагая или иным образом выполнение определенных обязательств с целью максимизации ценности для составляющих Продавца. В Приложении D к настоящему Соглашению изложены процедуры торгов («Процедуры торгов»), по существу, в форме тех, которые будут использоваться в отношении настоящего Соглашения относительно продажи Приобретенных активов Покупателю («Продажа»).Продажа является предметом конкурентных торгов, как указано в настоящем Соглашении, и одобрения Судом по делам о банкротстве на слушании в соответствии с разделами 363 и 365 Кодекса о банкротстве («Слушание по продаже»). Положения о завышении цены и соответствующие меры защиты заявок, изложенные в Приложении D, предназначены для компенсации Покупателю его усилий и договоренностей на сегодняшний день, а также для содействия полному и справедливому процессу, предназначенному для максимизации стоимости Приобретенных активов в интересах заинтересованных сторон Продавца.

    Порядок отчетности Исполнительный орган подотчетен Президенту и Генеральному директору.Исполнительный директор должен полностью отчитываться об управлении, операциях, финансовых и деловых делах Корпорации и консультировать, в меру своих возможностей и в соответствии с разумными бизнес-стандартами, по деловым и финансовым вопросам, которые могут время от времени возникать в течение Срока действия. .

    ПРОЦЕДУРЫ НАЙМА Ничто, содержащееся в настоящей статье 4, не ущемляет каких-либо прав Работодателя нанимать новых или дополнительных сотрудников для удовлетворения потребностей Работодателя в сфере занятости в соответствии с условиями и положениями настоящего коллективного договора или на выполнять обязательства Работодателя в соответствии со Статьей 2, Раздел H настоящего Соглашения или принимать позитивные меры для соблюдения любых требований в соответствии с любым применимым федеральным законом или законом штата, запрещающим дискриминацию при найме на работу.

    ПРОЦЕДУРЫ ПЕРЕГОВОРОВ 20.1 В отношении встречи и переговоров по соглашению, заменяющему настоящее соглашение, Ассоциация и Округ должны начать переговоры во взаимоприемлемое время и в месте после удовлетворения требований публичного уведомления. Ассоциация имеет право назначить не более пяти участников переговорной единицы, которым должно быть предоставлено разумное время для освобождения от должности для назначенных и созываемых совместно встреч и переговоров с Округом, как указано в параграфе выше.

    Процедуры закрытия При условии удовлетворения или отказа соответствующей Стороной от условий закрытия в Дату закрытия Продавцы передают Покупателю фактическое владение приобретенной долей участия, и после такой доставки Покупатель должен оплатить и выпустить Цена покупки в соответствии с п. 2.3.

    Процедуры слушания Слушание должно проводиться таким образом, чтобы сохранить его конфиденциальность и обеспечить соблюдение разумных процессуальных норм. Строгое соблюдение правил представления доказательств не требуется, и слушания должны быть упорядочены следующим образом:

    Разработка процедур ввода в эксплуатацию гидравлического оборудования

    Свидетельства, полученные за многие годы работы в сфере ремонта гидравлических систем, свидетельствуют о том, что несоблюдение обслуживающим персоналом надлежащих процедур при повторном вводе в эксплуатацию гидравлических систем после проведения работ по техническому обслуживанию является значительной причиной детской смертности в гидравлическом оборудовании.

    Неправильный ввод в эксплуатацию во время запуска может привести к повреждению гидравлических компонентов из-за кавитации, аэрации и недостаточной смазки. Во многих случаях это повреждение не проявляется до тех пор, пока компонент не выйдет из строя через сотни или даже тысячи часов работы после отказа компонента.

    Распространенное заблуждение среди обслуживающего персонала с ограниченным обучением в области гидравлики заключается в том, что, поскольку масло циркулирует через гидравлические компоненты во время работы, не требуется особого внимания во время установки, кроме закрепления компонента на месте и подсоединения его шлангов.Это не тот случай.

    Повреждение гидравлических компонентов при первом запуске можно предотвратить с помощью:

    1. Разработка процедур ввода в эксплуатацию конкретного оборудования.
    2. Обучите обслуживающий персонал эффективному выполнению этих процедур.

    В зависимости от типа эксплуатируемого оборудования подробные процедуры ввода в эксплуатацию могут быть предоставлены производителем машины по запросу. Если эта информация недоступна для конкретной единицы оборудования, следует разработать соответствующие процедуры.При необходимости обратитесь за помощью к инженеру-энергетику. Следующая общая процедура иллюстрирует многие вопросы, которые следует учитывать.

    Предпусковой

    Если система не работает в результате отказа основного компонента:

    • Слейте воду и очистите резервуар, чтобы убедиться, что в нем нет металлического мусора и других загрязнений. Несоблюдение этого правила может привести к повреждению насоса (ов) и / или других компонентов при запуске.

    • Замените фильтры.

    • Замените или промойте гидравлическую жидкость.

    При установке насосов и двигателей проверьте, чтобы муфта привода соответствовала валу насоса или двигателя. Неплотно прилегающие муфты вызывают ускоренный износ приводного вала и должны быть заменены.

    В системах с замкнутым контуром (гидростатические трансмиссии) проверьте шланги высокого давления или трубы между насосом и двигателем и замените все подозрительные линии.Разрыв шланга или трубы в эксплуатации может привести к разрушению насоса и / или двигателя из-за кавитации.

    Цилиндры — Перед подключением сервисных линий заполните цилиндры чистой гидравлической жидкостью через сервисные отверстия. Это снижает риск сжатия воздуха в цилиндре (дизельное топливо) при запуске, что приведет к повреждению цилиндра и его уплотнений.

    Двигатели — Заполните корпус поршневых двигателей чистой гидравлической жидкостью через верхнее сливное отверстие корпуса и подсоедините сливную линию корпуса.Несоблюдение этого правила приведет к повреждению двигателя из-за недостаточной смазки при запуске. Узлы, которые устанавливаются вертикально валом вверх, требуют особого внимания, чтобы обеспечить достаточно высокий уровень жидкости в корпусе для смазки передних подшипников вала.

    Насосы — После установки насоса (ов) и подключения сервисных линий:

    • Откройте запорный клапан линии всасывания на резервуаре.

    • На насосах с затопленным впускным отверстием, то есть когда впускное отверстие насоса находится ниже уровня жидкости в резервуаре, осторожно ослабьте фитинг впускного трубопровода на насосе, чтобы позволить воздуху выйти.Это гарантирует, что всасывающая линия будет заполнена жидкостью. Этот шаг не требуется для поршневых насосов с затопленным корпусом (см. Ниже).

    • На поршневых насосах, оборудованных внешней дренажной линией корпуса, заполните корпус насоса чистой гидравлической жидкостью через верхнее дренажное отверстие корпуса и подсоедините дренажную линию корпуса. Несоблюдение этого правила приведет к повреждению насоса из-за недостаточной смазки при запуске. Узлы, которые устанавливаются вертикально валом вверх, требуют особого внимания, чтобы обеспечить достаточно высокий уровень жидкости в корпусе для смазки передних подшипников вала.

    • На поршневых насосах с затопленным корпусом, то есть когда корпус насоса и впускное отверстие соединены внутри и находятся ниже уровня жидкости в резервуаре, осторожно ослабьте самую верхнюю заглушку в корпусе насоса, чтобы позволить воздуху выйти. Это гарантирует, что корпус заполнен жидкостью. Несоблюдение этого правила приведет к повреждению насоса из-за недостаточной смазки при запуске.

    • На насосах с замкнутым контуром (гидростатические трансмиссии) установите манометр от 0 до 900 фунтов на квадратный дюйм в контуре наддува — см. Инструкции производителя машины.

    Запуск

    • Убедитесь, что все соединения труб и шлангов затянуты.

    • Убедитесь, что уровень жидкости в резервуаре выше минимального.

    • ОСТОРОЖНОСТЬ! Убедитесь, что все органы управления находятся в нейтральном положении, чтобы гарантировать запуск системы без нагрузки. Примите меры предосторожности, чтобы предотвратить движение машины в случае срабатывания системы во время первого запуска.

    • Если первичный двигатель электрический, на мгновение запустите, а затем остановите электродвигатель, чтобы визуально убедиться, что направление вращения двигателя правильное для насоса. Вращение насоса в неправильном направлении может привести к его повреждению.

    • Запустите первичный двигатель и работайте на минимально возможных оборотах.

    • В системах с замкнутым контуром (гидростатические трансмиссии) следите за манометром, ранее установленным в контуре наддува.Если указанное производителем давление наддува, обычно от 110 до 360 фунтов на квадратный дюйм, не устанавливается в течение 20–30 секунд, выключите первичный двигатель и исследуйте проблему. Не эксплуатируйте систему без адекватного давления наддува — это может привести к повреждению трансмиссионного насоса и / или двигателя.

    • На насосах и двигателях с регулируемым рабочим объемом с внешними пилотными линиями низкого давления осторожно ослабьте фитинг пилотной линии на насосе или двигателе, чтобы позволить воздуху выйти.Это гарантирует, что пилотная линия будет заполнена жидкостью. ОСТОРОЖНОСТЬ! Не прокачивайте пилотные линии, по которым проходит жидкость под высоким давлением. Это может привести к травмам. В случае сомнений не прокачивайте пилотные линии!

    • Дайте системе поработать на холостом ходу и разгрузить ее в течение десяти минут. Следите за насосом (-ами) на предмет необычного шума или вибрации, осмотрите систему на предмет утечек и понаблюдайте за уровнем жидкости в резервуаре.

    • Эксплуатируйте систему без нагрузки.Двигайте цилиндры медленно, стараясь не создавать давление в конце хода, чтобы избежать сжатия захваченного воздуха, которое повреждает цилиндр и уплотнения из-за дизельного топлива. Термин «дизельное топливо» относится к процессу сгорания в дизельном двигателе. Дизельное топливо происходит в гидроцилиндре, когда свободный воздух смешивается с гидравлической жидкостью и сгорает под давлением. Дизельное топливо может повредить уплотнения цилиндра и, в крайнем случае, сам цилиндр. Поэтому продолжайте работать с системой до тех пор, пока не будет удален весь воздух и приводы не начнут работать плавно.

    • Когда система нагрета до рабочей температуры, проверьте и отрегулируйте настройки устройств защиты цепи в соответствии со спецификациями производителя.

    • Выполните цикл работы системы под нагрузкой, чтобы убедиться в правильности работы.

    • Осмотрите систему на предмет утечек.

    • Выключите первичный двигатель, снимите все датчики, установленные во время ввода в эксплуатацию, проверьте уровень жидкости в резервуаре и, при необходимости, долейте его до нужного уровня.

    • Верните машину в эксплуатацию.

    После разработки процедур ввода в эксплуатацию конкретного гидравлического оборудования и проведения необходимого обучения с точки зрения профилактического обслуживания текущие расходы ограничиваются обучением новых сотрудников по техническому обслуживанию.

    Что такое ввод в эксплуатацию? — Джордан и Скала Инженеры

    Устойчивое развитие дома / LEED Что такое ввод в эксплуатацию?

    Как следует из этого термина, обязанности по вводу в эксплуатацию систем следуют методическому процессу, с помощью которого проектирование, установка и эксплуатация систем здания проверяются на качество и функционируют должным образом.От предварительного проектирования до завершения и до начальных этапов размещения, сдача здания в эксплуатацию проверяет каждую ячейку вниз по строке на соответствие Проектным требованиям Заказчика (OPR). И было обнаружено, что здания, которые были должным образом введены в эксплуатацию, обычно демонстрируют более высокий уровень качества и согласованности (улучшенное общее качество с меньшим количеством заказов на изменение во время строительства, меньшее количество жалоб жильцов и меньшее количество проблем с гарантией. Правильно сданный в эксплуатацию проект часто выигрывает от увеличения общая энергоэффективность и производительность здания, так как системы здания (от механического электрического и сантехнического оборудования (MEP), пожарной безопасности и безопасности до специализированных систем) проверяются на правильность установки и правильную работу.

    Что такое ввод в эксплуатацию?

    Ввод в эксплуатацию — это совместный процесс, предназначенный для документирования, проверки и оптимизации систем здания, чтобы гарантировать, что они соответствуют набору определенных требований и целей. Что касается застроенной среды, процесс ввода в эксплуатацию (Cx) включает в себя подробное планирование, документацию и процедуру проверки для подтверждения того, что любая энергопотребляющая система зданий (HVAC, бытовые системы горячего водоснабжения, освещение, системы возобновляемой энергии и т. Д.) И его органы управления установлены правильно и могут работать и обслуживаться в соответствии с задумкой проекта.

    Начиная с коммерческих положений IECC (Международного кодекса энергосбережения) 2012 года, ввод в эксплуатацию механических и осветительных систем стал требованием энергетического кодекса, а также в соответствии с ASHRAE 90.1-2010, альтернативным путем соблюдения требований IECC 2012 года. Аналогичным образом, как LEED, так и ENERGY STAR включают фундаментальные и усовершенствованные формы процесса ввода в эксплуатацию, чтобы сертифицировать здание, построенное по этим стандартам, и получить любые необходимые кредиты, такие как расширенный ввод в эксплуатацию.

    Что такое функциональные и приемочные испытания?

    Несмотря на то, что функциональное тестирование, приемочные испытания и ввод здания в эксплуатацию взаимосвязаны и часто перепутаны, все они применимы к различным аспектам процесса проектирования и строительства. Функциональное и приемочное тестирование — это процедуры на основе контрольных списков, используемые для обеспечения выполнения требований в процессе закрытия. Однако ввод здания в эксплуатацию является неотъемлемой частью всего процесса строительства, который начинается на этапе проектирования проекта и продолжается до тех пор, пока здание не будет передано владельцу, или, в случае модернизации здания, обеспечение новых систем. приводятся в рабочее состояние с любыми оригинальными системами.ASHRAE определяет ввод здания в эксплуатацию (или Cx) как «ориентированный на качество процесс для достижения, проверки и документирования того, что характеристики здания и его различных систем соответствуют определенным целям и критериям». Наконец, процесс ввода в эксплуатацию гарантирует, что владелец здания получит здание, которое работает и функционирует в соответствии с проектными требованиями владельца (OPR) и основой проектирования (BOD).

    Функциональное тестирование — это настраиваемая процедура тестирования, которая выполняется для обеспечения соответствия требованиям конкретной конструкции.Эти требования обычно исходят из OPR и выполняются как запланированное мероприятие. Приемочные испытания не зависят от конкретной конструкции, а наоборот, обеспечивают соответствие системы рекомендациям кодов и производителей. Дизайн здания часто может иметь спецификации, которые труднее реализовать, чем требует код. Поскольку требования владельца к проекту обычно более жесткие, нередко проект проходит приемочные испытания (проект соответствует требованиям кода или превышает их), но не проходит функциональное тестирование (установленная система не соответствует требованиям владельца. ).Задача уполномоченного по вводу в эксплуатацию (CxA) заключается в том, чтобы гарантировать, что функциональные испытания пройдены и проект соответствует проектным требованиям владельца и основам проектирования (BOD). После функционального тестирования, если обнаружены недостатки, CxA порекомендует внести конкретные изменения. Если недостатков не обнаружено, CxA часто рекомендует владельцу принять строительный актив.

    Преимущества ввода в эксплуатацию

    Хотя функциональные и приемочные испытания являются важными аспектами процесса установки систем, они применяются задним числом, чтобы проверить, соответствуют ли установленные системы требованиям производителя во время установки (приемочные испытания) и после ввода в эксплуатацию (функциональное тестирование).Процесс ввода в эксплуатацию — это направляющая рука на протяжении всего пути, помогающая создать превосходный актив, который превосходит своего не вводимого в эксплуатацию аналога, поскольку он вовлекается на раннем этапе предпроектной фазы и остается вовлеченным на протяжении всего процесса закрытия и принятия актива здания со стороны владелец.

    Ввод в эксплуатацию обеспечивает множество различных преимуществ, особенно при развертывании на ранней стадии проектирования; агент по вводу в эксплуатацию (CxA) должен быть привлечен для помощи в разработке замысла проекта, требований Заказчика к проекту (OPR) и Основы проектирования (BOD).Участвуя в этих начальных этапах, CxA может помочь донести это сообщение на всех этапах процесса, будь то новое строительство или модернизация, и гарантировать, что весь процесс соответствует требованиям контракта. Агент по вводу в эксплуатацию (CxA) отвечает за подробное планирование и выполнение процесса ввода в эксплуатацию.

    Помимо повышения энергоэффективности, ввод в эксплуатацию может принести пользу владельцам зданий за счет повышения производительности на рабочем месте благодаря проверенному качеству воздуха в помещении и предотвращению коммерческих потерь и потерь энергии.Кроме того, сокращение времени простоя в будущем означает, что здание может дольше оставаться в рабочем состоянии с более высокой степенью удовлетворенности владельцев / жильцов.

    Что входит в ввод в эксплуатацию?

    Ввод в эксплуатацию гарантирует, что все системы здания установлены и работают в соответствии с проектом. Квалифицированный агент по вводу в эксплуатацию будет иметь опыт работы со всеми системами, перечисленными в плане ввода в эксплуатацию. Он или она должны знать, какие системы требуются либо для соответствия нормам, либо для конкретной программы зеленого строительства.Некоторые из основных систем, участвующих в вводе в эксплуатацию:

    • Механические системы (системы отопления, вентиляции и кондиционирования / отопления и охлаждения, вентиляция и подача наружного воздуха, воздуховоды и системы управления)
    • Электрооборудование (распределение энергии, освещение, управление освещением)
    • Сантехника (горячая вода, техническая вода, водопровод, канализация, ливневые стоки)
    • Защитные системы (пожаротушение или молниезащита)
    • Конструкция здания (крыша, фундамент, стены здания; любое физическое разделение условных и необусловленных элементов)
    • Системы связи (телекоммуникации, звук, видео)
    • Системы охранной сигнализации

    Четыре основных типа ввода в эксплуатацию

    На протяжении всего жизненного цикла здания ввод в эксплуатацию играет важную роль.Гарантия того, что здание функционирует так, как задумано, необходимо для нового строительства и во время ремонта, а также периодически во время эксплуатации здания. Для удовлетворения этих различных потребностей существует четыре основных типа ввода в эксплуатацию:

    Новое строительство Ввод в эксплуатацию

    Самый распространенный тип ввода в эксплуатацию — это новое строительство, и часто он также является наиболее эффективным, поскольку позволяет начать процесс ввода в эксплуатацию на предпроектной стадии и помогает информировать проектные решения до их принятия.План ввода в эксплуатацию создается на этапе проектирования, чтобы гарантировать, что запланированные системы здания работают в соответствии с замыслом проекта и эксплуатационными требованиями владельца. Основа проекта, эксплуатационные требования владельца и план ввода в эксплуатацию могут затем использоваться в качестве дорожной карты на протяжении всего процесса проектирования и строительства, чтобы гарантировать, что готовый продукт будет соответствовать первоначальному замыслу проекта. Функциональное тестирование используется на протяжении всего строительства здания для проверки того, что требования OPR и BOD выполняются, а также для выявления потенциальных проблем с системой здания.По окончании строительства выдается отчет о вводе в эксплуатацию, который включает описание того, как каждая система предназначена для работы, включая предлагаемые уставки, которые помогают подготовить оперативный персонал для обслуживания объекта после того, как здание будет занято.

    Повторный ввод в эксплуатацию

    Второй вид ввода в эксплуатацию — повторный ввод в эксплуатацию. Хотя здание, возможно, прошло ввод в эксплуатацию для нового строительства, срок эксплуатации строительных систем и графики профилактического обслуживания не всегда соблюдаются должным образом.Во многом процесс такой же, как и при новом строительстве. Персонал по эксплуатации и техническому обслуживанию здания (O&M) работает вместе с CxA для проверки того, что оборудование и системы работают должным образом. Периодически повторяя этот процесс ввода в эксплуатацию в течение всего срока эксплуатации здания, этот повторный ввод в эксплуатацию может проверить эффективность конкретной системы или выявить потенциальные катастрофические отказы до того, как они произойдут. Хотя повторный ввод в эксплуатацию и не заменяет регулярное профилактическое обслуживание, это дополнительный процесс, позволяющий убедиться, что все системы находятся в хорошем рабочем состоянии.

    Ретро-ввод в эксплуатацию

    Далее по графику срока службы здания идет ретро-ввод в эксплуатацию. Эта форма ввода в эксплуатацию часто фокусируется на энергопотребляющем оборудовании и системах, таких как HVAC, освещение и связанные с ними средства управления. Целью ретро-ввода в эксплуатацию часто является сокращение потерь энергии, экономия затрат на электроэнергию для владельца, а также выявление и устранение существующих проблем в здании, которое ранее не проходило через процесс ввода в эксплуатацию или которое вышло из-под регулярного технического обслуживания. и повторный ввод в эксплуатацию.Посредством диагностического тестирования и сбора данных агент по вводу в эксплуатацию протестирует системы здания и настроит их производительность или порекомендует модернизацию или замену системы и восстановит системы до первоначального проектного замысла.

    Ввод в эксплуатацию на базе монитора

    Четвертый и последний тип ввода в эксплуатацию — ввод в эксплуатацию на основе мониторинга или MBCX, новинка на сцене ввода в эксплуатацию зданий. MBCX использует технологии и инновационные методы ввода в эксплуатацию для непрерывной интеграции управления энергопотреблением.Думайте об этом как о непрерывном процессе, в котором ввод в эксплуатацию на основе монитора позволяет агенту по вводу в эксплуатацию в режиме реального времени анализировать системы и операции здания, настраивать работу системы и определять области, нуждающиеся в улучшении.

    Что такое расширенный ввод в эксплуатацию?

    В то время как фундаментальный ввод в эксплуатацию играет неотъемлемую роль в проектировании и строительстве энергоэффективных зданий, расширенный ввод в эксплуатацию — это термин, происходящий из Рейтинговой системы LEED, и это добровольный процесс, который владелец здания может выбрать для получения дополнительных экологических кредитов. строительные программы.Расширенный ввод в эксплуатацию основан на фундаментальном вводе в эксплуатацию и предлагает несколько различных путей для проверки исключительной энергоэффективности здания. Многие из требований расширенного ввода в эксплуатацию требуют более обширной документации после сборки или более обширных методов ввода в эксплуатацию. Некоторые из наиболее распространенных требований перечислены ниже:

    • Обзор чертежей
    • Рассмотрение представленных подрядчиком документов
    • Проверка включения системных руководств в строительную документацию
    • Разработка процедур на основе мониторинга и определение точек для измерения
    • Ввод в эксплуатацию конвертов
    • Обеспечить обучение операторов зданий работе с установленными системами

    Как выбрать агента по вводу в эксплуатацию (CxA)

    Каким бы важным ни был процесс ввода в эксплуатацию, выбор надежного и квалифицированного агента по вводу в эксплуатацию, вероятно, является наиболее важной частью.Агент ввода в эксплуатацию (CxA) помогает избежать ненужных трудоемких проблем с проектированием и производительностью в рамках проекта. Одна из первых квалификаций, которую нужно искать в агентстве по вводу в эксплуатацию, — это любой предыдущий опыт работы в аналогичных проектах. Если агент работал над аналогичным проектом или знаком с системами здания, он или она может легче определить проблемы и потенциальные подводные камни до того, как они возникнут.

    Следующее по важности требование — отсутствие конфликта интересов у агента.Он или она должны уметь принимать решения независимо от проектной и строительной бригад. В идеале CxA также будет сторонним лицом по отношению к генеральному подрядчику. CxA должен уметь выявлять проблемы во время процесса проектирования и сборки, которые отвечают наилучшим интересам владельца и соответствуют замыслу проекта. Из-за этого многие программы рекомендуют заключить контракт с CxA на проект непосредственно владельцем, удалив всех посредников.

    Как только эти требования будут выполнены, следующие атрибуты, которыми должен обладать CxA, — это сильные коммуникативные навыки и навыки межличностного общения, поскольку они будут общаться со многими различными сторонами во время процесса ввода в эксплуатацию, включая владельца, инженеров и архитекторов из команды разработчиков, а также многие другие профессии и дисциплины в строительной бригаде.После завершения сборки CxA также будет работать с персоналом по эксплуатации и обслуживанию здания. Эффективная коммуникация помогает процессу двигаться плавно, что приводит к завершению здания, которое соответствует замыслу проекта, и более удовлетворенному владельцу или оператору.

    Последнее, что вам нужно в CxA, — это опыт работы в строительной отрасли и опыт тестирования / поиска и устранения неисправностей. Человек с практическим опытом наряду с опытом проектирования часто становится незаменимым членом команды.Найдите CxA, у которого есть один из следующих сертификатов или наград по вводу в эксплуатацию, чтобы убедиться, что их опыта и подготовки достаточно для руководства вашим проектом:

    Как обладатель награды NGBS Green Partner of Excellence Award и более 15 лет признания MEP Giants, команда по устойчивому развитию Jordan & Skala Engineers является надежным партнером в области искусственной среды. От нового строительства до переоборудования — ввод в эксплуатацию Jordan & Skala направит ваш проект и системные требования на каждом этапе, чтобы обеспечить надлежащую интеграцию и функциональность.

    Что такое процесс ввода в эксплуатацию?

    В целом, процесс ввода в эксплуатацию состоит из четырех этапов: этап анализа проекта, этап строительства, этап приемки и этап эксплуатации. На этапе проектирования большая часть процесса ввода в эксплуатацию включает в себя проверку ранних проектов архитекторов и инженеров, чтобы убедиться, что они удовлетворяют проектным требованиям владельца. На этапе строительства роль ввода здания в эксплуатацию в большей степени сосредоточена на проведении наблюдений на площадке и проверке заполнения контрольных списков перед запуском и выполнения функциональных тестов.На этапе приемки агент по вводу в эксплуатацию завершит тестирование системы функциональных характеристик и координирует личное обучение владельца. Переходя к этапу эксплуатации, усилия по вводу в эксплуатацию сосредоточены на завершении отчета о вводе в эксплуатацию, создании планов операций и технического обслуживания, составлении окончательных руководств по системе и разработке текущего плана ввода в эксплуатацию.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.