Помощь на покупку жилья от государства: Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить от государства — Недвижимость

Содержание

Как получить социальную выплату на жилье молодой семье

Что такое социальная выплата для молодых семей?

Это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан. На нее могут рассчитывать молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не более 35 лет.

Как помогают молодым семьям?

В программе «Молодая семья» могут участвовать молодые семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше учетной нормы. 

Наличие детей не обязательно. Господдержку может получить также и одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей.

Для банка-партнера обязательным условием является платежеспособность заемщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода. 

Размер социальной выплаты составляет 30–35% стоимости жилья:

  • 30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;

  • 35% — для семей с детьми, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Что такое расчетная стоимость?

Расчетная стоимость = расчетная площадь х норматив стоимости кв. м.

Расчетная площадь — 42 кв. м для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) или по 18 кв. м на одного человека для семьи из трех или более человек (например, семья с ребенком или семья из одного родителя и двух или более детей).

Норматив стоимости квадратного метра устанавливает регион. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

На что можно потратить выплату?

На покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Какие документы нужны?

В каждом случае из списка выше список документов определяется отдельно. Вот основные:

  • паспорт;

  • свидетельство о браке;

  • свидетельство о рождении;

  • справка о доходах;

  • документы на жилплощадь, требующую улучшения;

  • выписка из домовой книги о составе семьи.

Необходимо подготовить документы и обратиться в жилищную комиссию, которая располагается в районной администрации.

В соответствии с постановлением Правительства все необходимые документы можно будет подать дистанционно — через Госуслуги. На документах должна стоять простая электронная подпись одного из членов семьи.

Механизмы поддержки молодых семей и специалистов в обеспечении жильём

«Социальные выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения предоставляются и используются в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат, приведенными в приложении 5 постановления Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Участником программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

- семья признана нуждающейся в жилом помещении; наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит.

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

- 30% расчетной (средней) стоимости  жилья – для молодых  семей, не имеющих детей;

- 35% расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

Получить дополнительную информацию по вопросам предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья можно в органах муниципального самоуправления, либо в Департаменте образования и науки Курганской области по тел.: 8 (3522) 41-37-99.».

 

 «Дополнительные социальные выплаты молодым семьям

Дополнительная социальная выплата предоставляется молодой семье, в том числе неполной молодой семье – участнику подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области» государственной программы Курганской области «Развитие жилищного строительства», утвержденной постановлением Правительства Курганской области от 4 июля 2018 года № 207, в случае рождения (усыновления) ребёнка, если на момент рождения (усыновления) она соответствовала следующим условиям:

-      возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на момент рождения (усыновления) ребенка не превышает 35 лет;

-      молодая семья ранее получила социальную выплату на приобретение (строительство) жилья (далее – социальная выплата) в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года № 1710».

Дополнительная социальная выплата предоставляется единовременно при рождении (усыновлении) каждого ребёнка в размере 5% расчетной (средней) стоимости жилья на цели погашения части кредита или займа, предоставленного на приобретение или строительство жилья, в том числе  ипотечного жилищного кредита, либо компенсации затраченных молодой семьей собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья.

Получить дополнительную информацию по вопросам предоставления дополнительных социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья можно в отделе по молодёжной и семейной политике Департамента образования и науки Курганской области по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 35, каб. 101. Контактный телефон: (3522) 41-37-99.».

           

Официальный сайт Администрации города Южно-Сахалинска

Прием заявлений и документов для формирования списков молодых семей, имеющих право на государственную поддержку на приобретение (строительство) жилья (ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЁ)

Кто может получить услугу

Заявителем является молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям (далее – заявители):

- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Агентством по делам молодёжи Сахалинской области решения о включении молодой семьи - участницы государственной программы «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильём» в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (то есть не достиг 36 лет);

- признана нуждающейся в жилом помещении;

- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

- постоянно проживающая на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (регистрация по месту жительства или вступившее в законную силу решение суда об установлении факта постоянного проживания).

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются:

- поставленные на учет в качестве нуждающих в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;

- признанные по месту жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Социальная  выплата предоставляется  в размере от 35% до 40% расчетной (средней) стоимости жилья.

Полномочиями выступать от имени заявителей при взаимодействии с соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и иными организациями при предоставлении муниципальной услуги обладают представители, действующие в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, на указании федерального закона либо на акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

 

Где получить услугу

Консультирование, информирование и прием заявок по предоставлению муниципальной услуги осуществляется Муниципальным казенным учреждением "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска" (далее - Учреждение), расположенным по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический пр-т, 49, каб. 2

График работы: понедельник-четверг с 09-00 до 17-15 часов, пятница с 09-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 часов.

Данная муниципальная услуга предоставляется непосредственно отделом жилищных программ Учреждения.

График предоставления консультаций населению: среда - с 10-00 до 12-30 часов.

Прием заявлений от молодых семей осуществляется ежегодно с 01 по 30 апреля:

- в Учреждении - по понедельникам с 10.00 до 10.30;

- В МФЦ - по графику работы МФЦ;

- Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Сахалинской области в электронной форме - понедельник - пятница с 09. 00 до 17.00 часов.

Перед подачей документов необходимо получить консультации.

Телефон специалиста, предоставляющего данную муниципальную услугу: 8 (4242)300894 (3).

Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" администрации города Южно-Сахалинска: http://yuzhno-sakh.ru/

 

Перечень необходимых документов

Заявитель для получения муниципальной услуги  предоставляет:

  1. Заявление ( приложение 3).
  2. Справку с места жительства с указанием совместно зарегистрированных и постоянно проживающих лиц (всех членов семьи заявителя).
  3. Копии документов, удостоверяющих личность (свидетельство о рождении ребенка (детей), паспорт (паспорта) всех совершеннолетних членов семьи заявителя), с обязательным представлением оригиналов для сверки.
  4. Копию свидетельства о заключении брака с обязательным представлением оригинала для сверки.
  5. Решение об усыновлении (удочерении) с обязательным представлением оригинала для сверки.
  6. Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  7.  Копию страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи.
  8. Доверенность, выданная лицу, уполномоченному подписывать соответствующие документы  от имени заявителя.

Памятка по подачи заявления в электронном виде через Портал государственных и муниципальных услуг Сахалинской области

Способы подачи заявления

1. Лично либо через доверенное лицо;

2. МФЦ;

3. Портал государственных и муниципальных услуг Сахалинской области

Дополнительно

 

 

Как молодой семье получить поддержку государства в жилищном вопросе, выяснили в Народном фронте

Эксперты проекта ОНФ «Материнская платформа «Время рожать» обсудили с представителями Минстроя России и региональных органов власти возможности государственной поддержки молодых семей в вопросе улучшения жилищных условий. Информацию общественники отразили в подробной инфографике.

Молодые семьи могут получить социальную выплату на приобретение (строительство) жилья или уплату первоначального взноса, погашение или рефинансирование ранее взятого ипотечного кредита в рамках основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – мероприятие). Участниками мероприятия могут быть молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст родителей в которых (либо одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет, и обладающие достаточными доходами для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты.

Мероприятие действует более чем в 80 регионах России. Каждый субъект Российской Федерации учитывает свои возможности и устанавливает порядок очереди льготников на получение субсидий.

По информации Минстроя России, в 2019 г.  новое жилье благодаря госсубсидии получили 15 978 семей, в 2020 г. – 16 123 семьи, что превысило запланированные на год объемы на 2,24%. В 2021 г. запланировано предоставить социальные выплаты не менее чем 14 368 семьям.

Реализация мероприятия вносит значимый вклад в осуществление государственной демографической политики и поддержку рождаемости. При подготовке проекта ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов» Минстрой России планирует внести предложения по существенному увеличению финансирования мероприятия по обеспечению жильем молодых семей.

«Программа себя зарекомендовала очень востребованной, как со стороны субъектов, так и со стороны молодых семей. Мы стараемся совершенствовать механизмы реализации программы, упрощать процедуры подачи документов», – отметила Вера Иванова, заместитель директора департамента реализации инвестиционных проектов и организации бюджетного процесса Минстроя России.

Активная поддержка молодых семей и семей, имеющих детей, оказывается при реализации региональных жилищных программ.

Заместитель директора ГБУ Ростовской области «Агентство жилищных программ» Ольга Бутримова сказала, что в регионе действуют шесть программных мероприятий, которые реализуются за счет средств областного бюджета.

«В Санкт-Петербурге особое внимание уделяется молодежи. На сегодняшний день за улучшением жилищных условий обратилось более 17 тысяч молодых семей. В городе реализуется как региональная программа помощи молодежи в улучшении жилищных условий, так и федеральная», – рассказал начальник управления по оказанию содействия в улучшении жилищных условий Жилищного комитета Санкт-Петербурга Антон Тимофеев.

При этом, как отметили в региональных ведомствах Санкт-Петербурга и Ростовской области, молодые семьи, достигшие 36 лет, не исключаются из списка участников основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» и могут получить социальную выплату на улучшение жилищных условий.

По итогам совещания эксперты ОНФ сообщили, что на пути реализации основного мероприятия государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» «Обеспечение жильем молодых семей» есть ряд проблем, которые необходимо решать на федеральном уровне. ОНФ предлагает Минстрою доработать нормативно-правовую базу, в том числе внести поправки в программу и предусмотреть возможность расчета социальной выплаты по среднерыночной стоимости в соответствующем муниципальном образовании, но без ограничения нормативной стоимости жилья; определить момент, при котором фиксируется возраст участников программы, датой принятия решения о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий; увеличить срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты, а также обратить внимание на повышение уровня информированности граждан о реализации программы и необходимость обеспечения прозрачности мероприятий по предоставлению субсидий молодым семьям от начала формирования списков до выделения им средств на эти цели. Перечень предложений ОНФ в ближайшее время будет направлен в Минстрой России.

«Улучшение жилищных условий населения – одна из приоритетных задач развития страны до 2030 года. И особое внимание следует уделять программам, направленным на улучшение жилищных условий молодых семей, поскольку они положительно сказываются на укреплении института семьи и позитивно влияют на повышение уровня рождаемости. Совокупность описанных выше предложений по совершенствованию основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» позволит расширить возможности использования молодыми семьями средств субсидии и сохранить объявленные для молодых семей гарантии по оказанию государственной поддержки в улучшении жилищных условий», – отметила Татьяна Буцкая, координатор проекта ОНФ «Материнская платформа «Время рожать», председатель Общероссийской общественной организации поддержки материнства и детства «Совет матерей».    

Помощь при покупке нового дома

Узнайте о государственных программах, облегчающих покупку дома.

Программы, которые помогут вам заплатить за дом

Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) предлагает ряд федеральных программ, которые могут помочь вам в приобретении дома, если вы имеете право на получение помощи:

Ссуды FHA для лиц, впервые покупающих жилье

  • Федеральное жилищное управление ( FHA), часть HUD, страхует ипотечные кредиты, облегчая потенциальным домовладельцам получение ссуд. FHA также предлагает дома HUD на продажу. Узнайте больше о займах FHA.

Ваучеры на домовладение

Программа гарантирования жилищных ссуд для индейцев

  • Программа, также известная как Раздел 184, представляет собой жилищную ипотеку, специально разработанную для семей американских индейцев и коренных жителей Аляски, деревень Аляски, племен или жилищных единиц, определенных племенами.

Программы для военнослужащих и ветеранов

Программы для сельских жителей

Государственные программы

Помимо всех программ, HUD финансирует утвержденные жилищные консультационные агентства по всей стране, которые могут предоставить консультации по многим вопросам, связанным с жильем, включая покупку дом.Используйте эту карту, чтобы найти его в вашем штате.

Свойства отчуждения

Если вас интересует собственность, связанная с отчуждением права выкупа, обратитесь к лицензированному агенту по недвижимости, который сможет посоветовать вам, когда эта собственность может быть доступна для покупки.

Кредиты FHA и дома HUD

Если вы покупатель жилья, у Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD) есть две программы, которые могут помочь сделать этот процесс более доступным.

Ссуды FHA

Федеральное жилищное управление (FHA) управляет программой ссуд FHA.Это может быть хорошим выбором для ипотеки, если вы впервые покупаете ее, потому что требования не такие строгие, как для других ссуд. Первоначальный взнос и стоимость закрытия невысоки.

Имею ли я право?
Как мне подать заявку?

FHA не ссужает деньги людям. Он страхует ипотечные ссуды от кредиторов, одобренных FHA, от дефолта. Чтобы подать заявление на получение ссуды, застрахованной FHA, вам необходимо обратиться к кредитору, утвержденному FHA. Найдите здесь кредитора, одобренного FHA.

Как мне пожаловаться?

Если у вас есть жалоба на кредитную программу FHA, обратитесь в Ресурсный центр FHA.

HUD Homes

Когда домовладельцы не выплачивают ссуду FHA, HUD переходит в собственность собственности, поскольку HUD курирует программу ссуд FHA. Эти свойства называются либо домами HUD, либо собственностью недвижимого имущества HUD (REO).

Имею ли я право?

Ваша квалификация для покупки дома HUD зависит от вашего кредитного рейтинга, возможности получить ипотеку и суммы вашего первоначального взноса наличными. Вы также можете использовать ипотеку, застрахованную FHA, для покупки дома HUD.

Как подать заявку?

Используйте HUDHomestore, чтобы найти списки объектов недвижимости, принадлежащих HUD (REO) для продажи.Щелкните вкладку агента, чтобы найти контактную информацию, чтобы узнать больше об объекте недвижимости.

Куда мне обратиться за дополнительной помощью?

Если у вас есть вопрос или вам нужна дополнительная информация о ссудах FHA или домах HUD, вы можете:

Программа ваучеров домовладельцев

Если у вас низкий доход и вам нужна помощь в покупке первого дома, вам может помочь программа жилищного ваучера Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD).

Ваучер на выбор жилья Право на получение

Вы должны:

  • Быть первым покупателем в соответствии с определением HUD

  • Соответствовать минимальному уровню дохода, установленному местным управлением жилищного строительства (PHA)

  • как минимум один взрослый, работающий полный рабочий день и не менее одного года

  • Полная программа консультирования по вопросам домовладения и жилья

Как подать заявление на получение ваучера на выбор жилья

Обратитесь в местное агентство PHA.Если он не предлагает программу домовладения, вы можете связаться с центром обслуживания клиентов PIH HUD.

Как подать жалобу, связанную с жильем

Дополнительная информация о ваучерах на выбор жилья

  • Если вы продали свой дом, вы не сможете использовать программу для своей следующей покупки. Ваучеры на выбор жилья предназначены для тех, кто покупает впервые.

  • Вы не обязаны работать с конкретным агентом по недвижимости или каким-либо конкретным кредитором при получении жилищного кредита.

У вас есть вопрос?

Задайте реальному человеку любой вопрос, связанный с государством, бесплатно. Они дадут вам ответ или сообщат, где его найти.

Последнее обновление: 9 июня 2021 г.

программ помощи при первоначальном взносе в каждом штате

Что такое помощь при первоначальном взносе?

Вы не поверите, но гранты на покупку дома действительно существуют.

Помощь при первоначальном взносе (DPA) помогает покупателям жилья в виде субсидий или ссуд под низкие проценты, уменьшая сумму, которую им нужно откладывать для первоначального взноса.

По всей стране действует более 2000 таких программ. Многие из них управляют правительствами штатов, округов и городов.

Программы

DPA различаются в зависимости от местоположения, но многие покупатели жилья могут быть в очереди на получение помощи в виде авансового платежа в размере нескольких тысяч долларов, если они соответствуют требованиям.

Подтвердите право на покупку дома (30 июля 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)


Ярлык DPA: программы Google рядом с вами

Трудно обобщить программы помощи при первоначальном взносе, потому что они сильно различаются в зависимости от штата, округа и даже города.Многие действуют на местном уровне, и у всех разные правила.

Эта статья поможет вам узнать, как работает помощь при первоначальном взносе. Это также может указать вам на несколько крупных программ в вашем штате в качестве отправной точки.

Но если вы хотите полностью пропустить чтение, просто погуглите «гранты помощи при предоплате в [штат, округ или город]».

Это поможет вам найти текущие программы, специфичные для вашего региона, на которые вы, возможно, сможете подать заявку.

Четыре типа программ помощи при первоначальном взносе

Программы помощи при первоначальном взносе (DPA) помогают покупателям жилья с помощью ссуд или грантов, которые уменьшают сумму, которую им нужно откладывать для первоначального взноса и / или затрат на закрытие.

Существует четыре основных типа DPA:

  1. Гранты, которые по сути являются подарками, которые никогда не нужно возвращать
  2. Ссуды (вторая ипотека), которые должны быть выплачены вместе с вашей основной ипотечной ссудой
  3. Ссуды (вторая ипотека) с отсроченными платежами, которые должны выплачиваться только тогда, когда вы перемещаете, продаете или рефинансируете
  4. Ссуды (вторая ипотека), которые прощаются в течение определенного количества лет (часто пять, но до 15 или 20) и требуют выплаты только в том случае, если вы переезжаете, продаете или рефинансируете

Некоторые ссуды DPA являются беспроцентными, некоторые имеют более низкие ставки, чем ваша первая ипотека, а другие требуют такой же или более высокой ставки.

Быстрый подсчет перечисленных выше программ показывает, что все четыре типа DPA широко распространены. Гранты - самые распространенные, но не очень.

Кто имеет право на получение помощи при первоначальном взносе?

Программы помощи при первоначальном взносе обычно предназначены для тех, кто впервые покупает жилье.

Однако повторный покупатель дома часто считается «покупателем впервые», если он не владел домом в течение последних трех лет.

Другие требования могут включать ограничение дохода, ограничение покупной цены и покупку дома в подходящем районе.Многие программы также требуют обучения покупателей жилья.

Каждая программа помощи при первоначальном взносе немного отличается. Точные критерии отбора будут зависеть от того, где вы живете и какие программы доступны.

Тем не менее, у многих из них есть аналогичные рекомендации, в том числе:

  • Только для тех, кто покупает жилье впервые
  • Покупатели часто должны иметь доход от низкого до среднего
  • Покупатель использует дом в качестве основного места жительства
  • Дом находится на участке «целевой» переписи
  • DPA используется в сочетании с утвержденной ипотечной программой
  • Вы работаете с утвержденным ипотечным кредитором по кредитной программе

Программы различаются в зависимости от почтового индекса, но вы, вероятно, получите больше денег и получите более легкую квалификацию, если покупаете в так называемая «целевая зона».”

Ниже вы найдете разбивку различных программ по штатам.

Подтвердите право на покупку дома (30 июля 2021 г.)

На какой размер авансового платежа я могу получить?

Программы

DPA - это что-то вроде лотереи почтовых индексов.

В зависимости от того, где вы хотите купить, вы можете стоять в очереди ни за что. Или несколько тысяч долларов в виде второй ипотеки. Или многие тысячи в виде гранта, который вам никогда не придется возвращать.

Например:

  • В Сиэтле вы можете получить до 55 000 долларов в качестве беспроцентной ссуды, которую вам не придется платить, пока вы не переедете, не продадите, не передадите или не рефинансируете свой дом.И это может произойти несколько десятилетий спустя.
  • Или, в округе Кауаи, Гавайи, вы можете сэкономить до 80 148 долларов в течение срока действия кредита.

Конечно, некоторые домовладельцы будут иметь право на большее, а некоторые на меньшее. Единственный способ узнать, на какую помощь вы рассчитываете, - это найти местные программы в вашем районе и подать заявку.

Есть ли гранты на закрытие счетов?

Некоторые программы для покупателей жилья прямо заявляют, что вы можете использовать их средства для покрытия расходов, а также для внесения первоначального взноса.У других могут быть или не быть правила по этому поводу. Проверьте свои местные программы помощи при первоначальном взносе, чтобы узнать, включены ли субсидии на покрытие расходов на закрытие.

Какие ипотечные кредиты можно использовать при выплате авансового платежа?

Практически все программы DPA требуют, чтобы вы занимали у утвержденного кредитора и использовали утвержденную ипотечную программу. Возможно, вам придется подписаться на конкретный ипотечный продукт.

Однако ипотечные кредиты, одобренные DPA, часто включают самые популярные кредитные программы, например:

  • ссуд FHA (обеспеченных Федеральной жилищной администрацией)
  • ссуд VA (обеспеченных Департаментом по делам ветеранов)
  • ссуд USDA (обеспеченных U.S. Министерство сельского хозяйства)

Многие также позволяют брать обычные ссуды (те, которые не гарантированы государством), включая те, которые поддерживаются Fannie Mae и Freddie Mac.

Другими словами, ипотечные продукты, разрешенные вашей программой DPA, могут быть очень гибкими.

Почему столько разных программ и разных правил?

ДПН финансируют всевозможные организации. Деньги могут поступать от федерального правительства, правительства штата, города или округа, а также из благотворительных фондов.И каждый из них может устанавливать свои собственные критерии и правила участия.

Вы, вероятно, получите больше денег и сможете легче пройти квалификацию, если будете покупать в так называемой целевой области.

Федеральная версия этих документов также называется «квалифицированным переписным листом» (QCT). Эти участки обозначены Министерством жилищного строительства и городского развития США на основе данных о доходах домохозяйств в этом районе.

Ваш штат или другой местный орган власти также могут определять целевые районы.Обычно это места, которые испытывают хронические и необычно тяжелые экономические проблемы и нуждаются в доступном жилье для стимулирования восстановления.

Преимущества помощи при первоначальном взносе

Можно претендовать на получение жилищного кредита без предоплаты или с небольшим первоначальным взносом в размере 3–3,5 процента.

Но на рынках горячего жилья по всей стране покупатели жилья, у которых мало или совсем нет денег для первоначального взноса, изо всех сил пытаются конкурировать с покупателями, которые могут вносить более крупные первоначальные взносы.

Национальная ассоциация риэлторов сообщает, что более половины покупателей жилья в апреле 2021 года внесли первоначальные взносы в размере 20% и выше. Четверть покупателей оплатили весь дом наличными.

Ссуды или гранты на авансовый платеж могут помочь частично компенсировать разницу, если у вас мало денег.

Более крупный первоначальный взнос не только поможет вам сделать более привлекательное предложение, но и сэкономит деньги в течение всего срока действия кредита. Чем больше денег, тем меньше ваш начальный остаток по ипотеке.Меньшие остатки означают больший капитал и меньшие ежемесячные выплаты по ипотеке.

И, конечно же, программы DPA могут помочь вам купить дом раньше.

Например, если вы решили накопить авансовый платеж в размере 10 000 долларов, откладывая 200 долларов в месяц, вам придется ждать более четырех лет. К тому времени цены на недвижимость, вероятно, будут выше, чем сегодня.

Подтвердите право на покупку дома (30 июля 2021 г.)

Программы помощи при первоначальном взносе по штату

В зависимости от того, чьим дополнительным навыкам вы доверяете, в U.S. Обычно они находятся в ведении правительства штата и местного самоуправления, а также некоммерческих организаций на уровне сообществ.

Ниже мы перечисляем некоторые из крупнейших программ в каждом штате.

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) также перечисляет многие программы помощи домовладельцам, включая DPA, на своих страницах штата.

Несмотря на то, что мы приложили разумные усилия, чтобы убедиться, что приведенная выше информация верна на момент публикации, она может быть изменена без предварительного уведомления. Пожалуйста, проверьте соответствующие веб-сайты для получения дополнительной информации.

Алабама

Программа Step Up Управления жилищного финансирования штата Алабама предлагает предоставить вам ваш первоначальный взнос в виде второй 10-летней ипотеки. Эта сделка идет с условиями:

  • Ваш семейный доход не может превышать 130 600 долларов США
  • Вам необходим кредитный рейтинг 640 или выше (680 или выше, если вы зарабатываете более 80% среднего дохода в вашем регионе)
  • Ваша новая первая (основная) ипотека должна быть обычной ссудой Управления жилищного финансирования в рамках программы Step Up

Получите более подробную информацию на домашней странице Step Up.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Алабамы.

Программы помощи при внесении авансового платежа на Аляске

Корпорация жилищного финансирования Аляски (AHFC) может предоставить грант на покрытие ваших заключительных расходов, включая ваш первоначальный взнос.

Вы можете получить до 4% от покупной цены дома, который вы покупаете. Однако вы можете получить только 3%, если ваш кредитный рейтинг особенно низкий. И чтобы иметь право вообще иметь право на участие, у вас должен быть балл 640 или выше.

Вы, должно быть, покупаете (а не рефинансируете) дом на одну семью, в котором собираетесь жить сами.И вы должны финансировать это с помощью 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой, поддерживаемой Федеральным жилищным управлением (FHA), Департаментом по делам ветеранов (VA) или Министерством сельского хозяйства США (USDA).

Узнайте больше на веб-странице программы помощи при заключении контракта AHFC. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аляски.

Аризона Программы помощи при внесении авансового платежа

Программа Home Plus Департамента жилищного строительства штата Аризона предоставляет до 5% от первоначального баланса по вашей новой ипотеке.Сумма, которую вы можете получить, будет зависеть от типа ипотеки, которую вы выберете.

Никакая помощь не предоставляется тем, кто покупает в округе Пима, и только определенные ипотечные кредиты имеют право на получение в округе Марикопа. Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640, а для некоторых типов ипотеки - 660.

Чтобы иметь право на участие, ваш годовой доход не должен превышать 112 785 долларов. Узнайте больше на домашней странице Home Plus. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аризоны.

Арканзасские программы помощи при внесении авансового платежа

У Управления по финансам развития штата Арканзас (ADFA) есть несколько полезных программ. Его ADFA Move-Up Choice может предоставить грант (так что вам не нужно будет его выплачивать напрямую) в размере 4% от начального баланса новой ипотеки.

Вы можете использовать это для внесения авансового платежа и других заключительных расходов. Будьте готовы заплатить немного более высокую ставку по ипотеке, чем в противном случае, потому что так будет возмещаться ваш грант.

Если это не то, что вам нужно, программа помощи при авансовом платеже ADFA предлагает от 1000 до 10 000 долларов в виде второй ипотеки, которая подлежит погашению в течение 10 лет.Вы получите деньги обратно, чтобы покрыть заключительные расходы по второй ипотеке.

Чтобы иметь право на получение помощи, ваш доход должен быть в пределах, связанных со средним доходом для округа, в котором вы покупаете.

Посетите веб-страницы программ ADFA Move-Up Choice и AFDA, чтобы узнать больше, в том числе о предельных доходах для вашего округа. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Арканзаса.

Калифорнийские программы поддержки авансового платежа

Программа MyHome Assistance Агентства жилищного финансирования Калифорнии (CalHFA) предоставляет помощь при первоначальном взносе для правомочных покупателей.Это принимает форму второй ипотеки в размере до 3,5% от покупной цены дома или 11 000 долларов для домов, финансируемых FHA, - в зависимости от того, какая сумма меньше.

Программа предоставляет 3% (до 11 000 долларов США) для домов, финансируемых с помощью обычных кредитов или кредитов USDA.

Это программа помощи покупателям жилья впервые. Так что это не поможет, если вы продаете существующий дом.

Однако CalHFA определяет впервые покупателя жилья как «человека, который не владел собственным домом и не занимал его в течение последних трех лет.«Многие люди, ранее владевшие домами, могут претендовать на это право.

Посетите веб-страницу программы MyHome Assistance Program для получения дополнительной информации. Там вы найдете ограничения на доход. Если вы учитель или сотрудник пожарной части, некоторые ограничения программы могут не применяться.

Также ознакомьтесь со списком альтернативных программ HUD для Калифорнии.

Колорадо Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при первоначальном взносе Колорадской корпорации по оказанию помощи в жилищном строительстве (CHAC) предназначена для тех, кто покупает впервые.Чтобы получить право на покупку, вы должны иметь низкий или средний доход по сравнению с доходами других людей в том районе, в котором вы совершаете покупку.

Чтобы получить право на участие в программе, вам необходимо накопить не менее 1000 долларов из ваших собственных денег (не в качестве подарка) в качестве первоначального взноса. Если вы участвуете в программе штата по инвалидности, эта сумма с 1000 долларов снижается до 750 долларов.

Эта помощь при первоначальном взносе предоставляется в форме второй ипотечной ссуды, которая должна выплачиваться ежемесячными платежами. Заемщики также должны пройти курс обучения для покупателей жилья.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт CHAC.И обратитесь к списку альтернативных программ HUD для Колорадо.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Коннектикуте

Управление жилищного финансирования Коннектикута (CHFA) ​​предлагает до 20 000 долларов в виде помощи при первоначальном взносе (DPA) в форме второй ипотеки. Процентная ставка по нему обычно будет такой же, как и по вашей первой (основной) ипотеке. Однако некоторые заемщики могут иметь право на более низкие ставки DPA.

Вы должны заплатить регистрационный взнос в размере 200 долларов. А минимальная сумма кредита DPA составляет 3000 долларов.Обычно вы можете взять в долг от 3% до 3,5% от покупной цены дома.

Но если у вас есть значительные сбережения, вы должны вложить их в свой первоначальный взнос, пока не израсходуете свои последние 10 000 долларов.

Чтобы подать заявку на участие в этой программе, вам сначала нужно получить одобрение на получение ипотеки от участвующего кредитора.

Веб-страница Программы помощи при авансовом платеже CHFA содержит список участвующих кредиторов. И посетите эту веб-страницу HUD, чтобы узнать о других программах в Коннектикуте.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Делавэр

Жилищное управление штата Делавэр (DSHA) предлагает несколько способов облегчить процесс покупки жилья, включая программу помощи при первоначальном взносе.

Программа Preferred Plus DSHA предлагает второй ипотечный кредит в размере до 5% от покупной цены вашего дома. Вы можете положить деньги в счет первоначального взноса или покрытия расходов на закрытие сделки. Вам нужно будет вернуть деньги, если вы продадите дом, перефинансируете его или перестанете использовать его в качестве основного места жительства.

Кредит Preferred Plus можно использовать вместе с налоговой льготой DSHA для первого покупателя жилья, которая может снизить размер вашей задолженности по федеральным налогам на сумму до 2000 долларов в год.

Вы должны использовать участвующего кредитора и соблюдать максимальные пределы дохода, которые варьируются в зависимости от округа.

Подробности на сайте DSHA. И найдите другие программы DPA для Делавэра на веб-сайте HUD.

Вашингтон, округ Колумбия. Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при покупке жилья (HPAP) округа Колумбия

помогает заемщикам с низким или средним доходом.

  • Квалифицированные заявители с низким доходом - Получите беспроцентную ссуду до 4000 долларов США. Ежемесячных платежей нет. Срок погашения ссуды наступает при перепродаже или рефинансировании дома и, как правило, должен быть возвращен только тогда. Заемщики, которые получают менее 80% среднего дохода в их районе, могут претендовать на статус
  • Квалифицированные заемщики со средним уровнем дохода - также могут получить беспроцентную ссуду на сумму 4000 долларов США. Однако они должны начать выплачивать это через пять лет. Заемщики, которые получают от 80% до 110% среднего дохода в их районе, могут претендовать на статус

Подробнее на домашней странице HPAP.И посмотрите другие программы на сайте HUD.

Флоридские программы помощи при первоначальном взносе

Корпорация жилищного финансирования Флориды (FHFC) имеет три программы DPA:

  1. Предпочтительный грант HFA - Те, кто имеет право на участие, могут получить 3-5% от покупной цены дома в форме безвозвратного гранта
  2. Florida Assist - Вы можете получить до 7500 долларов в качестве беспроцентной второй ипотеки. Вам не нужно платить по нему, потому что он обычно наступает только тогда, когда вы продаете или рефинансируете дом
  3. Программа жилищного ссуды во Флориде - эта программа предоставляет ссуды на сумму до 10 000 долларов с ежемесячными выплатами в течение 15 лет.Остаток по кредиту подлежит погашению в полном объеме, если вы продадите, рефинансируете или перестанете использовать дом в качестве основного места жительства.

Узнайте больше на сайте FHFC. И проверьте список альтернативных программ HUD для Флориды.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Джорджия

Программа домовладения мечтой Джорджии (GDHP) помогает предоставить доступное финансирование для начинающих покупателей жилья с низким и средним доходом.

Программа включает в себя ссуды на выплату авансового платежа в размере 7 500 долларов для большинства покупателей или 10 000 долларов для учителей, поставщиков медицинских услуг, сотрудников действующей службы и государственных служащих.

Получите все подробности на веб-сайте GDHP. И посмотрите список других программ DPA в Грузии, составленный HUD.

Гавайские программы помощи при внесении авансового платежа

На Гавайях нет официальной программы поддержки авансового платежа в масштабе штата. Но это не значит, что помощь недоступна.

The Hawaii Home Ownership Center - это некоммерческая ипотечная брокерская компания, предлагающая 95% ссуд без ипотечной страховки. Программа также предлагает беспроцентный отсроченный кредит, который вы можете использовать для внесения необходимого первоначального взноса в размере 5%.

Взгляните на список других программ помощи домовладельцам на Гавайях, составленный HUD.

Айдахо Программы помощи при внесении авансового платежа

Жилищно-финансовая ассоциация Айдахо (IHFA) реализует две программы DPA:

  • Вторая ипотечная ссуда. Имея кредитный рейтинг не ниже 640, вы можете претендовать на эту 10-летнюю ссуду, которая должна выплачиваться ежемесячными платежами. Вы можете взять в долг до 3,5% от покупной цены дома
  • Безупречный заем - остаток по этому кредиту постепенно исчезает в течение семилетнего периода, пока вы живете дома и не рефинансируете.Эта ссуда может составлять до 3,5% от стоимости вашего дома

Оба этих займа требуют от заемщиков прохождения образовательного курса для покупателей жилья, и заемщик всегда должен предоставлять не менее 0,5% от стоимости дома своими деньгами. Это означает, что вы не можете использовать деньги от подарка или отдельной программы DPA. (Для дома за 200 000 долларов 0,5% равняется 1 000 долларов.)

Деньги из любой ссуды также можно было использовать для оплаты закрытия.

Посетите веб-сайт IHFA для получения полной информации, которая в некоторых случаях включает ограничения дохода.И проверьте список альтернативных программ HUD для Айдахо.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Иллинойс

Управление жилищного строительства штата Иллинойс предлагает три варианта ссуды для помощи при первоначальном взносе:

  • До 6000 долларов с правом прощения - Если вы не продадите или не рефинансируете свой дом в течение первых 10 лет, остаток этого кредита DPA будет прощен. Вы можете получить 4% от покупной цены дома до 6000 долларов
  • Отсрочка до 7 500 долларов США - Этот 0% -ный заем необходимо будет погасить, когда вы продаете или рефинансируете дом.Вы можете взять в долг 5% от стоимости дома до 7 500 долларов США
  • .
  • До 10 000 долларов с возвратом - Вы должны ежемесячно вносить платежи по ссуде DPA в течение 10 лет. Вы можете взять взаймы 10% от покупной цены дома на сумму до 10 000 долларов США
  • .

Чтобы получить любой из этих займов, вам придется внести 1 000 долларов или 1% от покупной цены (в зависимости от того, что больше). И вы, должно быть, покупаете существующий дом; новостройки исключены.

Управление также имеет специальную программу для покупателей жилья в первом поколении.Он называется «Открывающиеся двери» и предоставляет ссуду в размере 6000 долларов США, которая прощается через пять лет.

Узнайте больше на веб-сайте Управления жилищного строительства штата Иллинойс. И обратитесь к списку альтернативных программ HUD в Иллинойсе.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Индиана

Управление жилищного строительства и развития штата Индиана (IHCDA) имеет две программы, предлагающие помощь при первоначальном взносе:

  • Программа первого места - покупатели жилья и ветераны, впервые покупающие жилье, могут получить до 6% от покупной цены своего дома в качестве безнадежной ссуды.
  • Программа «Следующий дом» - покупатели, впервые покупающие жилье, могут получить до трех человек.5% от стоимости дома в виде безнадежной ссуды

Для участия в программе вам потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. Если отношение вашего долга к доходу выше 44 процентов, но ниже 50 процентов, вы можете претендовать на кредитный рейтинг 680. Обе эти программы работают только с 30-летними ссудами FHA.

Управление также предлагает налоговую скидку, которая может помочь новым покупателям жилья и ветеранам получить более выгодную ипотечную ссуду.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт IHCDA.И проверьте список других программ HUD в Индиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа, штат Айова,

Финансовое управление штата Айова предлагает гранты и ссуды в качестве первоначального взноса или помощи при закрытии.

  • Кредит может обеспечить 5% покупной цены дома, до 5000 долларов, без ежемесячных платежей. Срок погашения кредита наступает, когда вы продаете или рефинансируете дом
  • Грант может покрыть расходы на закрытие сделки или первоначальный взнос в размере 2500 долларов

Те, кто впервые покупает жилье, и ветераны могут претендовать на любой вид помощи.Другие также могут претендовать на это, если они покупают жилье в районе переписи населения с низким доходом. Финансовое управление штата Айова проводит аналогичную программу для постоянных покупателей жилья.

Все программы имеют ограничения дохода и цен на дома, отвечающие критериям. Вам также понадобится кредитный рейтинг 640, чтобы пройти квалификацию.

Узнайте больше на сайте IFA. И взгляните на список альтернативных программ HUD в Айове.

Канзасские программы помощи при внесении авансового платежа

Корпорация жилищных ресурсов Канзаса (KHRC) впервые реализует программу помощи покупателям жилья при первоначальном взносе.Однако покупки в пределах городов Топика, Уичито, Лоуренс и Канзас-Сити, а также в округе Джонсон не имеют права на помощь.

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить ссуду в размере 15-20% от покупной цены вашего дома, в зависимости от вашего дохода. И этот заем следует постепенно прощать с течением времени, а это означает, что он может в конечном итоге ничего вам не стоить.

Одно препятствие: вы сами должны сделать минимальную инвестицию в размере 2% от покупной цены. Для дома за 200 000 долларов 2% равняются 4 000 долларов.

Получите более подробную информацию на веб-сайте KHRC.И найдите альтернативные программы для Канзаса на сайте HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Кентукки

Жилищная корпорация Кентукки предлагает две программы помощи при первоначальном взносе:

  • Обычный DPA - займите до 6000 долларов США на 10 лет под 5,5% (то есть 65,12 доллара США в месяц, если вы занимаете максимум) на момент написания
  • Доступный DPA - Займ до 6000 долларов на 10 лет под 1%. Но для этого вы должны быть в определенных пределах дохода.Пределы дохода зависят от округа и размера домохозяйства

Для любой программы покупная цена вашего дома не может превышать 346 644 доллара. Посетите веб-сайт KHC для получения более подробной информации, включая ограничения дохода для программы Affordable DPA.

А пока ознакомьтесь со списком альтернативных программ помощи домовладению HUD в Кентукки.

Луизиана Программы помощи при внесении авансового платежа

Луизиана имеет одну из самых щедрых программ помощи при первоначальном взносе. Квалифицированные заемщики могут получить 20% от покупной цены дома - до 55 000 долларов - в качестве второй ипотечной ссуды.

Эта ссуда будет полностью прощена через 10 лет, если вы останетесь в доме так долго, и вы также можете добавить к ссуде 5 000 долларов на покрытие расходов на закрытие.

Эта программа осуществляется Жилищной корпорацией штата Луизиана, и вам необходимо соблюдать ограничения на доход. Вы не можете зарабатывать более 80% от среднего дохода в вашем регионе.

И только те, кто покупает жилье впервые, могут участвовать. В Луизиане есть родители-одиночки, которые владели домом, когда были женаты, как первые покупатели.

Соответствуют требованиям только дома в следующих округах: Acadia, Allen, Ascension, Avoyelles, Beauregard, Bienville, Bossier, Caddo, Calcasieu, Caldwell, Catahoula, Claiborne, De Soto, East Carroll, East Baton Rouge, East Feliciana, Evangeline, Franklin, Грант, Иберия, Ибервиль, Джексон, Джефферсон Дэвис, Лафайет, Ла-Салль, Линкольн, Ливингстон, Мэдисон, Морхаус, Натчиточес, Уашита, Пуэнт-Купи, Рапидес, Ред-Ривер, Ричленд, Сабина, Св.Хелена, Сент-Джеймс, Сент-Ландри, Сент-Мартин, Сент-Таммани, Тангипахоа, Юнион, Вермилион, Вернон, Вашингтон, Вебстер, Вест-Батон-Руж, Вест-Кэрролл, Вест-Фелициана и Винн.

Для получения дополнительной информации об этой программе посетите веб-сайт LHC. И посмотрите на список альтернативных программ помощи домовладению HUD в Луизиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Мэн

Программа жилищной ссуды Управления жилищного строительства штата Мэн (MSNA) нацелена на тех, кто покупает жилье впервые, а также тех, кто не владел домом в течение последних трех лет.

Вы получаете до 3500 долларов в счет погашения первоначального взноса и расходов на закрытие в качестве безвозвратного гранта. Но это будет компенсировано вашим кредитором за счет немного более высокой ипотечной ставки.

Критерии отбора включают в себя неуказанный минимальный кредитный рейтинг и ограничения на доход вашей семьи и покупную цену дома. Вам также нужно будет потратить 1% собственных денег на покупку дома. (Стоимость необходимого вам курса обучения для покупателя жилья составляет этот 1%).

Узнайте больше на веб-сайте MSNA.И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате Мэн.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Мэриленде

Министерство жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд (MDHCD) Программы помощи при внесении авансового платежа и программы партнерских отношений предоставляют три формы помощи:

  • Ссуды с нулевой процентной ставкой. Обычно они выплачиваются только при продаже дома или рефинансировании. Так что ежемесячных платежей нет
  • Прощаемые ссуды - обычно их прощают понемногу в течение нескольких лет.Таким образом, вы обычно ничего не платите, если не переедете или не рефинансируете до истечения времени, необходимого для полного прощения ссуды
  • Денежные гранты - они не подлежат возврату и предоставляются только партнерами MDHCD.

Узнайте больше на сайте MDHCD. И поищите другие программы помощи домовладельцам в Мэриленде на веб-сайте HUD.

Массачусетс Программы помощи при внесении предоплаты

MassHousing, независимое жилищное агентство в Массачусетсе, может предложить до 25 000 долларов в качестве первоначального взноса или финансовой помощи на покрытие расходов в Бостоне или средних городах штата.Максимальный размер пособия для всех остальных местоположений составляет 15 000 долларов США.

Чтобы узнать, соответствуете ли вы критериям участия в этой программе, вам нужно поговорить с кредитным специалистом. MassHousing не публикует подробности программы на своем веб-сайте.

Список других местных программ в Массачусетсе можно найти на веб-сайте HUD.

Мичиганские программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства штата Мичиган (MSHDA) имеет две программы, каждая из которых предлагает помощь в виде первоначального взноса на сумму до 7 500 долларов США.Чтобы иметь право на участие, покупатели жилья должны получить ипотечный кредит через MSHDA.

Программ:

  • MI Home Loan - Для новых покупателей и тех, кто покупает в целевых регионах, чей доход и цена покупки дома находятся в установленных пределах. Вам понадобится минимальный кредитный рейтинг 640 или 660, в зависимости от вашего выбора ипотеки. Покупатели жилья во многих почтовых индексах могут получить до 10 000 долларов США
  • .
  • MI Home Flex - Открыт для всех, кто не выходит за рамки ограничений по доходу и цене покупки дома. Вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 660
  • .

Согласно HUD, помощь предоставляется в виде беспроцентной ссуды, срок погашения которой обычно наступает только после рефинансирования, завершения выплаты ипотечного кредита или продажи дома.Так что ежемесячных платежей нет.

Michigan также предлагает федеральную налоговую скидку для покупателей жилья. Чтобы получить право на участие в любой из этих программ, вам необходимо пройти курс обучения для покупателей жилья.

Узнайте больше на сайте MSHDA. И найдите список других программ помощи домовладельцам в Мичигане на веб-сайте HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в штате Миннесота

Агентство жилищного финансирования Миннесоты (MHFA) предоставляет два типа ссуд для помощи при первоначальном взносе правомочным заемщикам:

  • Заем с ежемесячной выплатой - Займитесь до 17 000 долларов по той же ставке, по которой вы платите по своей первой ипотеке.Выплачивайте ежемесячно в течение 10 лет
  • Заем с отсрочкой платежа - покупатели, впервые покупающие товар, могут занять до 11 000 долларов без процентов. Вы не производите никаких платежей, но остаток будет выплачен, когда вы завершите выплату ипотеки, рефинансирование или продажу дома

Узнайте больше на сайте MHFA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в Миннесоте.

Миссисипи Программы помощи при внесении авансового платежа

Покупатели жилья в штате Миссисипи могут использовать программу Smart Solution для получения помощи при первоначальном взносе.

Эта программа позволяет вам занимать до 4,5% от стоимости вашего дома для использования в качестве первоначального взноса. Эта 10-летняя вторая ипотека с той же процентной ставкой, что и ваша первая ипотека, требует ежемесячных платежей.

Для участия в программе вам понадобится кредитный рейтинг не ниже 640, а доход вашей семьи не может превышать 95 000 долларов в год.

Узнайте больше на сайте MHC. И обратитесь к списку HUD других программ помощи домовладению, действующих в Миссисипи.

Миссури Программы помощи при внесении авансового платежа

Комиссия по развитию жилищного строительства штата Миссури (MHDC) предоставляет помощь при первоначальном взносе как для новых, так и для повторных покупателей.Предлагается второй ипотечный кредит в размере до 4% от покупной цены дома.

Этот заем будет прощен через 10 лет при условии, что в течение этого времени вы не переедете, не продадите, не рефинансируете и не погасите свою первую ипотеку.

Для участия в программе ваш доход должен быть ниже определенных пределов, которые зависят от региона. Вы также не можете купить дом на одну семью по цене более 360 067 долларов (дуплексы - 461 046 долларов).

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MHDC. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате Миссури, составленным HUD, в том числе программой, управляемой Delta Area Economic Opportunity Corporation.

Программы помощи при первоначальном взносе в штате Монтана

NeighborWorks Montana предлагает три программы помощи при первоначальном взносе:

  • 20+ Вторая ипотечная ссуда - эта вторая ипотечная ссуда потребует ежемесячного платежа, а процентная ставка будет на 2 процентных пункта выше, чем ваша первая ипотечная ссуда. Вам нужно будет занять как минимум 10 000 долларов, и вы можете использовать эту программу, если вы зарабатываете до 125% от среднего дохода в вашем регионе.
  • State Home Deferred - Покупатели жилья впервые, которые зарабатывают менее 80% среднего дохода в их районе, могут занять до 40 000 долларов без каких-либо платежей.Остаток наступит, если вы продадите дом, рефинансируете или погасите свой основной ипотечный кредит
  • Low Mod по всему штату - Заемщики с низким и средним доходом (до 80% от среднего дохода в районе) могут получить до 10 000 долларов, которые должны быть погашены ежемесячными платежами

NeighborWorks также предлагает помощь в закрытии расходов, если вы получаете прямую ссуду USDA, которая не требует первоначального взноса.

Программа имеет множество опций и правил, поэтому читайте подробности на веб-сайте NeighborWorks Montana.И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Небраска Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление инвестиционного финансирования Небраски (NIFA) предлагает несколько вариантов помощи при первоначальном взносе:

  • Программа помощи покупателям жилья - при использовании 1000 долларов из собственных денег вы можете получить вторую ипотеку на сумму до 10 000 долларов на 10 лет под 1%
  • Программа
  • First Home Grant Program - Покупатели жилья, которые получают 50% среднего дохода в их районе, могут получить до 5000 долларов, которые никогда не подлежат возврату.Эта программа имеет ограниченные средства каждый год

Загрузите брошюру NIFA о Программе помощи покупателям жилья для получения дополнительной информации. И взгляните на список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Невада

Программа помощи при внесении авансового платежа штата Невада может предоставить грант (не подлежащий возврату) в размере до 5% от суммы вашего кредита. И нет никаких ограничений по активам или правил для первого покупателя.

Чтобы иметь право на участие, ваш доход должен быть ниже 98 500 долларов, а ваш кредитный рейтинг должен быть 640 или выше. И покупная цена дома должна быть меньше 548 250 долларов. Вы должны заплатить единовременный сбор в размере 755 долларов.

Учителя и военнослужащие могут претендовать на более высокие процентные ставки.

Для получения более подробной информации посетите веб-страницу программы помощи при внесении авансового платежа Home is Possible. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Неваде, составленного HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Нью-Гэмпшире

Программа Home Flex Plus Управления жилищного финансирования штата Нью-Гэмпшир может предоставить до 3% наличными, чтобы помочь с вашим первоначальным платежом и заключительными расходами.И это грант, поэтому вам не нужно возвращать ни цента.

Главное препятствие, которое вам нужно преодолеть, - это то, что ваш доход не может превышать 137 400 долларов.

Получите дополнительную информацию на сайте властей. И взгляните на список других программ помощи домовладению в Нью-Гэмпшире, составленный HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Джерси

Покупатели, впервые покупающие недвижимость в Нью-Джерси, могут получить до 10 000 долларов США в качестве помощи при первоначальном взносе в рамках пятилетней прощительной ссуды без каких-либо процентов или ежемесячных платежей.

Ссуда ​​должна быть сопряжена с первой ипотечной ссудой от Агентства жилищного и ипотечного финансирования штата Нью-Джерси, которая может быть 30-летней ссудой FHA, USDA или VA.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению, действующих в штате HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Мексико

Программа FIRSTDown Управления по финансированию ипотечного кредитования штата Нью-Мексико предлагает помощь при закрытии сделки и первоначальные платежи для новых покупателей.Он предоставляет до 8000 долларов в качестве второй ипотеки на 30 лет по относительно низкой процентной ставке.

Эта программа должна использоваться вместе с программой ипотечного финансирования FIRSTHome в штате Нью-Мексико. Существуют ограничения на доходы домохозяйств и закупочные цены на жилье. Но они могут быть выше, если вы покупаете в целевой области.

Найдите эти кепки и другую информацию на сайте властей. И прочтите список других программ помощи домовладельцам в Нью-Мексико, составленный HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Йорке

Ипотечная ассоциация штата Нью-Йорк (SONYMA) предлагает ссуды для помощи при первоначальном взносе, если вы используете ипотечную программу ассоциации для финансирования покупки дома.

Вы можете взять взаймы 3% от покупной цены вашего дома на сумму до 15 000 долларов при минимальной сумме займа в 1 000 долларов. Эта ссуда будет полностью прощена, если вы останетесь в жилищном кредите на 10 лет без процентов.

SONYMA также предлагает ссуды на сумму до 15 000 долларов США для новых покупателей, недавно окончивших колледж и совершающих покупки в определенных районах северной части штата Нью-Йорк. HPD - это программа помощи города Нью-Йорка для начинающих, имеющих право на участие.

Ссылки на другие городские и районные программы Нью-Йорка можно найти в списке HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Северной Каролине

Покупатели жилья впервые и повторно покупатели могут иметь право на получение ссуды с первоначальным взносом в размере до 5% от остатка по ипотеке с помощью ипотечной ссуды NC Home Advantage.

Этот кредит помощи начинает прощаться в 11-м году вашей ипотеки и будет полностью прощен к 15-му году. Если вы продадите, передадите или перефинансируете до 11-го года, вам придется выплатить всю сумму.

Программа NC Home Advantage имеет аналогичную программу, предлагающую помощь в виде первоначального взноса в размере 8000 долларов ветеранам и впервые покупателям жилья.

Воспользуйтесь ссылкой выше, чтобы получить дополнительную информацию на веб-сайте Агентства жилищного финансирования Северной Каролины. И просмотрите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Северной Дакоте

У Агентства жилищного финансирования Северной Дакоты (NDHFA) есть две программы (Start и DCA), которые предназначены для помощи с первоначальными платежами и закрытием расходов.

Для участия в программе ваш семейный доход должен быть ниже определенного предела.И стоимость дома, который вы покупаете, также может быть ограничена.

Подробности можно найти здесь. И взгляните на список других программ помощи домовладельцам в Северной Дакоте, составленный HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Огайо

У Агентства жилищного финансирования штата Огайо есть программа помощи при первоначальном взносе через свой ресурс MyOhioHome.org. Он обеспечивает либо 2,5%, либо 5% от покупной цены дома.

Это предоставляется в виде ссуды, которая прощается через семь лет.Продайте, передайте или рефинансируйте до этого момента, и вам придется погасить ссуду. Вам понадобится кредитный рейтинг 660 или выше. Также действуют ограничения на доходы и закупочные цены.

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MyOhioHome. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Огайо, составленного HUD.

Оклахома Программы помощи при внесении авансового платежа

Агентство жилищного финансирования штата Оклахома предлагает свою программу помощи при внесении авансового платежа OHFA. Это предоставляет кредиты помощи при первоначальном взносе правомочным заемщикам с использованием 30-летней ипотечной ссуды с фиксированной процентной ставкой.Эти вторичные ссуды могут составлять 3,5% или 4% от суммы первичной ипотеки.

Для участия в программе вам, скорее всего, потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. И ваш семейный доход будет ограничен суммой, которая зависит от размера семьи и страны покупки. Также существуют ограничения на покупную цену дома, который вы покупаете, обычно до 453 100 долларов США.

Узнайте больше на сайте OHFA. И взгляните на список HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Оклахоме.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Орегон

Oregon Housing and Community Services (OHCS) предлагает программы помощи при первоначальном взносе для новых покупателей. Они предназначены для «семей и отдельных лиц с низким и очень низким доходом, с особым вниманием к малообеспеченным слоям населения». Может быть доступно до 15000 долларов.

Государственное агентство отправляет деньги в различные местные агентства, которые оказывают прямую помощь покупателям жилья.

На веб-сайте OHCS есть список этих агентств вместе с округом или округами, которые каждое обслуживает.Там есть ссылки на каждое агентство. Также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Пенсильвании

Программа HOMEstead Агентства жилищного финансирования Пенсильвании может предоставить квалифицированным заемщикам помощь в виде первоначального взноса на сумму до 10 000 долларов.

Чтобы иметь право на участие, ваш семейный доход и покупная цена дома, который вы покупаете, должны быть ниже определенных пределов (PDF).

Хотя деньги представляют собой беспроцентную ссуду, они прощаются по ставке 20% ежегодно в течение пяти лет.По истечении этого времени вы, как правило, должны быть свободны и свободны - при условии, что вы за это время не переехали, не передали право собственности или не рефинансировали.

Получите подробную информацию на сайте агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Пенсильвании HUD.

Пуэрто-Рико Программы помощи при внесении авансового платежа

Пуэрто-Рико предоставляет субсидии в размере до 5% от покупной цены на новые дома и дома, отремонтированные частными застройщиками. Цена покупки должна находиться в диапазоне от 94 000 до 143 000 долларов.Узнайте больше в программах PRHFA.

Неясно, есть ли на Виргинских островах США программа помощи при первоначальном взносе как таковая. Но его программа William’s Delight Home Ownership Program призвана «дать нашим жителям возможность реализовать свои мечты о жилье». Для получения дополнительной информации звоните по телефону 340-772-1505.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Род-Айленде

Департамент жилищного строительства Род-Айленда предлагает программу помощи при первоначальном взносе для новых покупателей, которые используют финансирование программы для покупки дома.

Если вы имеете на это право, вы можете получить помощь в виде авансового платежа в размере 6% от размера кредита - до 15 000 долларов.

Это «простительный» заем, то есть вы не должны ничего не должны по прошествии пяти лет, при условии, что вы остаетесь в своем доме так долго и не продаете собственность или не рефинансируете ипотеку в течение этого времени.

Вы не можете взять взаймы более 492 201 долларов на дом на одну-четыре семьи или подходящий кондоминиум. А ваш семейный доход должен быть ниже 99 730 долларов, если вы проживаете в семье из 1-2 человек.Если ваша семья состоит из трех или более человек, максимальный доход составляет 114 689 долларов.

Узнайте больше на веб-сайте Rhode Island Housing. И изучите список других программ помощи домовладельцам в штате HUD.

Южная Каролина Программы помощи при внесении авансового платежа

Помимо того, что Управление жилищного финансирования и развития штата Южная Каролина представляет собой программу ипотечной ссуды для первого покупателя жилья, она предназначена не только для того, чтобы помочь семьям с низким и средним доходом, но и тем, кто впервые покупает дом.

В зависимости от вашего дохода, он может предоставить вам средства, необходимые для полной или частичной выплаты требуемого первоначального взноса в форме прощального второго ипотечного кредита.

Заемщики с самым низким доходом могут получить прощение ссуды после 10 лет проживания в доме; другие должны остаться на 20 лет для полного прощения ссуды.

Для получения более подробной информации обратитесь к одному из кредиторов, участвующих в программе. Также ознакомьтесь со списком HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Южной Каролине.

Южная Дакота Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства Южной Дакоты (SDHDA) предлагает помощь при первоначальном взносе как впервые, так и повторно покупателям.

Если вы имеете на это право, вы можете получить «подарок» (грант) от государства в размере до 5% от вашего начального остатка по ипотеке. В конечном итоге вы заплатите немного более высокую ставку по ипотеке. Но кроме этого есть несколько очевидных условий.

Существуют ограничения на семейный доход и покупные цены на жилье, которые ваш кредитор объяснит вам.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт SDHDA. И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Теннесси

Жилищный заем «Большой выбор» Агентства жилищного строительства штата Теннесси предлагает до 7500 долларов в качестве помощи в виде первоначального взноса в форме второй ипотечной ссуды.

Эта вторая ипотека должна быть погашена в течение 15 лет по той же ставке, что и ваш основной жилищный кредит.

Вы можете использовать средства кредита для покрытия расходов на закрытие сделки, а также для выплаты первоначального взноса.Все заемщики должны сначала зарегистрироваться на государственные курсы для покупателей жилья. Если ваш дом стоит менее 150 000 долларов, ваша вторая ссуда будет ограничена до 6000 долларов.

Подробности на сайте агентства. И прочтите список других программ помощи домовладению в Теннесси, составленный HUD.

Техасские программы поддержки авансового платежа

Программа Texas Homebuyer Program может помочь на всех этапах процесса покупки дома, включая получение наличных для первоначального взноса через тихую вторую ипотеку.

Эта ссуда с первоначальным взносом не требует ежемесячных платежей, но и не простительна. Когда вы продаете, рефинансируете или оплачиваете свой дом, вам нужно будет вернуть деньги.

Вы можете взять взаймы до 5% от начального остатка по ипотеке, чтобы помочь с первоначальным взносом или заключительными расходами.

Узнайте больше о программе здесь или просмотрите список HUD других программ помощи домовладению в Техасе.

Юта Программы помощи при первоначальном взносе

Жилищная корпорация штата Юта (UHC) предлагает ссуды на помощь при первоначальном взносе как постоянным покупателям, так и тем, кто покупает впервые.Этот PDF-файл с веб-сайта UHC содержит подробную информацию.

Вы можете получить 4% или 6% от суммы вашей основной ссуды в зависимости от того, на какую ссуду помощи при первоначальном взносе вы имеете право.

Заем представляет собой 30-летнюю вторую ипотеку с фиксированной процентной ставкой, которая на 2 процентных пункта выше, чем ваша основная ставка по ипотеке. Чтобы получить право, вам нужно сначала получить одобрение на получение ссуды FHA или VA через UHC.

Узнайте больше об этих кредитах на веб-сайте UHC. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате Юта, составленного HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Вермонт

Агентство жилищного финансирования штата Вермонт (VHFA) ASSIST Вторая ипотека открыта только для новых покупателей. Он может обеспечить до 7500 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в виде беспроцентной второй ипотеки на 30 лет. Но никаких ежемесячных платежей делать не нужно. Срок погашения ссуды обычно наступает только тогда, когда заканчивается ваша первая ипотека: обычно, когда вы ее выплачиваете, рефинансируете или продаете свой дом.

Узнайте больше на веб-сайте VHFA (перейдите на вкладку «ПОМОЩЬ»). И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вирджиния Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства штата Вирджиния имеет программу только для тех, кто покупает впервые. Он предлагает субсидию в размере до 2,5% от покупной цены дома.

Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг от 620 до 660, в зависимости от типа ипотеки, которую вы выберете.А ваш семейный доход и покупная цена вашего дома должны быть ниже указанных пределов.

Узнайте больше об этих грантах помощи при первоначальном взносе на веб-сайте VHDA. И прочтите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вашингтонские программы поддержки авансового платежа

Комиссия штата Вашингтон по финансированию жилищного строительства (WSHFC) имеет девять различных программ помощи при первоначальном взносе. Размер помощи составляет от 10 000 долларов США или 4% от остатка по ипотеке, вплоть до 55 000 долларов США для подходящих покупателей в Сиэтле.

Все это происходит в форме второй ипотеки. Но вам не нужно возвращать это сразу. Он подлежит оплате только «при продаже, передаче, неиспользовании или рефинансировании» собственности.

Просмотрите список DPA на веб-сайте WSHFC и щелкните для получения подробной информации о каждой программе. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Западная Вирджиния Программы помощи при первоначальном взносе

Фонд развития жилищного строительства Западной Вирджинии предлагает помощь в выплате первоначальных взносов и оплате закрытия.

Сумма, которую вы можете получить, варьируется от 5000 до 10 000 долларов, в зависимости от выбранной вами ипотеки и размера первоначального взноса, который вы собираетесь внести.

Эта помощь предоставляется в виде второй ипотеки на 15 лет. На момент написания этот кредит имеет очень низкую процентную ставку - 2%.

Узнайте больше на сайте фонда развития. И прочтите список HUD других программ помощи домовладению, доступных в Западной Вирджинии.

Висконсинские программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства и экономического развития штата Висконсин (WHEDA) реализует программу под названием Capital Access.Это обеспечивает до 3050 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в виде второй беспроцентной ипотечной ссуды, срок погашения которой наступает только после того, как вы завершили выплату первой ипотечной ссуды, рефинансировали или переехали в новый дом. Так что ежемесячных платежей нет.

Узнайте больше на сайте WHEDA. Вам также следует ознакомиться с программой помощи при авансовом платеже Easy Close, которая может предоставить до 6% от суммы вашей основной ссуды в виде 10-летней ссуды с фиксированной ставкой, которая требует погашения.

И вы можете проверить список других программ HUD в Висконсине.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Вайоминге

Управление по развитию сообщества штата Вайоминг (WCDA) имеет две программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Оба предоставляют ссуду до 10 000 долларов.

Вам понадобится оценка FICO 620 или выше, и вы должны внести не менее 1500 долларов на покупку, хотя это может быть подарком.

Программ:

  • Home $ tretch DPA - процентная ставка 0% (0.080% годовых) без ежемесячных платежей, только «при продаже дома, рефинансировании или 30-летнем сроке погашения»
  • Амортизирующая DPA - полностью выплачивается небольшими ежемесячными платежами в течение 10 лет

Обе программы работают только в сочетании с конкретными первичными ипотечными кредитами от WCDA.

Узнайте больше на сайте WCDA. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в Вайоминге, составленном HUD.

Подтвердите новую ставку (30 июля 2021 г.)

программ помощи при первоначальном взносе в каждом штате

Что такое помощь при первоначальном взносе?

Вы не поверите, но гранты на покупку дома действительно существуют.

Помощь при первоначальном взносе (DPA) помогает покупателям жилья в виде субсидий или ссуд под низкие проценты, уменьшая сумму, которую им нужно откладывать для первоначального взноса.

По всей стране действует более 2000 таких программ. Многие из них управляют правительствами штатов, округов и городов.

Программы

DPA различаются в зависимости от местоположения, но многие покупатели жилья могут быть в очереди на получение помощи в виде авансового платежа в размере нескольких тысяч долларов, если они соответствуют требованиям.

Подтвердите право на покупку дома (30 июля 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)


Ярлык DPA: программы Google рядом с вами

Трудно обобщить программы помощи при первоначальном взносе, потому что они сильно различаются в зависимости от штата, округа и даже города.Многие действуют на местном уровне, и у всех разные правила.

Эта статья поможет вам узнать, как работает помощь при первоначальном взносе. Это также может указать вам на несколько крупных программ в вашем штате в качестве отправной точки.

Но если вы хотите полностью пропустить чтение, просто погуглите «гранты помощи при предоплате в [штат, округ или город]».

Это поможет вам найти текущие программы, специфичные для вашего региона, на которые вы, возможно, сможете подать заявку.

Четыре типа программ помощи при первоначальном взносе

Программы помощи при первоначальном взносе (DPA) помогают покупателям жилья с помощью ссуд или грантов, которые уменьшают сумму, которую им нужно откладывать для первоначального взноса и / или затрат на закрытие.

Существует четыре основных типа DPA:

  1. Гранты, которые по сути являются подарками, которые никогда не нужно возвращать
  2. Ссуды (вторая ипотека), которые должны быть выплачены вместе с вашей основной ипотечной ссудой
  3. Ссуды (вторая ипотека) с отсроченными платежами, которые должны выплачиваться только тогда, когда вы перемещаете, продаете или рефинансируете
  4. Ссуды (вторая ипотека), которые прощаются в течение определенного количества лет (часто пять, но до 15 или 20) и требуют выплаты только в том случае, если вы переезжаете, продаете или рефинансируете

Некоторые ссуды DPA являются беспроцентными, некоторые имеют более низкие ставки, чем ваша первая ипотека, а другие требуют такой же или более высокой ставки.

Быстрый подсчет перечисленных выше программ показывает, что все четыре типа DPA широко распространены. Гранты - самые распространенные, но не очень.

Кто имеет право на получение помощи при первоначальном взносе?

Программы помощи при первоначальном взносе обычно предназначены для тех, кто впервые покупает жилье.

Однако повторный покупатель дома часто считается «покупателем впервые», если он не владел домом в течение последних трех лет.

Другие требования могут включать ограничение дохода, ограничение покупной цены и покупку дома в подходящем районе.Многие программы также требуют обучения покупателей жилья.

Каждая программа помощи при первоначальном взносе немного отличается. Точные критерии отбора будут зависеть от того, где вы живете и какие программы доступны.

Тем не менее, у многих из них есть аналогичные рекомендации, в том числе:

  • Только для тех, кто покупает жилье впервые
  • Покупатели часто должны иметь доход от низкого до среднего
  • Покупатель использует дом в качестве основного места жительства
  • Дом находится на участке «целевой» переписи
  • DPA используется в сочетании с утвержденной ипотечной программой
  • Вы работаете с утвержденным ипотечным кредитором по кредитной программе

Программы различаются в зависимости от почтового индекса, но вы, вероятно, получите больше денег и получите более легкую квалификацию, если покупаете в так называемая «целевая зона».”

Ниже вы найдете разбивку различных программ по штатам.

Подтвердите право на покупку дома (30 июля 2021 г.)

На какой размер авансового платежа я могу получить?

Программы

DPA - это что-то вроде лотереи почтовых индексов.

В зависимости от того, где вы хотите купить, вы можете стоять в очереди ни за что. Или несколько тысяч долларов в виде второй ипотеки. Или многие тысячи в виде гранта, который вам никогда не придется возвращать.

Например:

  • В Сиэтле вы можете получить до 55 000 долларов в качестве беспроцентной ссуды, которую вам не придется платить, пока вы не переедете, не продадите, не передадите или не рефинансируете свой дом.И это может произойти несколько десятилетий спустя.
  • Или, в округе Кауаи, Гавайи, вы можете сэкономить до 80 148 долларов в течение срока действия кредита.

Конечно, некоторые домовладельцы будут иметь право на большее, а некоторые на меньшее. Единственный способ узнать, на какую помощь вы рассчитываете, - это найти местные программы в вашем районе и подать заявку.

Есть ли гранты на закрытие счетов?

Некоторые программы для покупателей жилья прямо заявляют, что вы можете использовать их средства для покрытия расходов, а также для внесения первоначального взноса.У других могут быть или не быть правила по этому поводу. Проверьте свои местные программы помощи при первоначальном взносе, чтобы узнать, включены ли субсидии на покрытие расходов на закрытие.

Какие ипотечные кредиты можно использовать при выплате авансового платежа?

Практически все программы DPA требуют, чтобы вы занимали у утвержденного кредитора и использовали утвержденную ипотечную программу. Возможно, вам придется подписаться на конкретный ипотечный продукт.

Однако ипотечные кредиты, одобренные DPA, часто включают самые популярные кредитные программы, например:

  • ссуд FHA (обеспеченных Федеральной жилищной администрацией)
  • ссуд VA (обеспеченных Департаментом по делам ветеранов)
  • ссуд USDA (обеспеченных U.S. Министерство сельского хозяйства)

Многие также позволяют брать обычные ссуды (те, которые не гарантированы государством), включая те, которые поддерживаются Fannie Mae и Freddie Mac.

Другими словами, ипотечные продукты, разрешенные вашей программой DPA, могут быть очень гибкими.

Почему столько разных программ и разных правил?

ДПН финансируют всевозможные организации. Деньги могут поступать от федерального правительства, правительства штата, города или округа, а также из благотворительных фондов.И каждый из них может устанавливать свои собственные критерии и правила участия.

Вы, вероятно, получите больше денег и сможете легче пройти квалификацию, если будете покупать в так называемой целевой области.

Федеральная версия этих документов также называется «квалифицированным переписным листом» (QCT). Эти участки обозначены Министерством жилищного строительства и городского развития США на основе данных о доходах домохозяйств в этом районе.

Ваш штат или другой местный орган власти также могут определять целевые районы.Обычно это места, которые испытывают хронические и необычно тяжелые экономические проблемы и нуждаются в доступном жилье для стимулирования восстановления.

Преимущества помощи при первоначальном взносе

Можно претендовать на получение жилищного кредита без предоплаты или с небольшим первоначальным взносом в размере 3–3,5 процента.

Но на рынках горячего жилья по всей стране покупатели жилья, у которых мало или совсем нет денег для первоначального взноса, изо всех сил пытаются конкурировать с покупателями, которые могут вносить более крупные первоначальные взносы.

Национальная ассоциация риэлторов сообщает, что более половины покупателей жилья в апреле 2021 года внесли первоначальные взносы в размере 20% и выше. Четверть покупателей оплатили весь дом наличными.

Ссуды или гранты на авансовый платеж могут помочь частично компенсировать разницу, если у вас мало денег.

Более крупный первоначальный взнос не только поможет вам сделать более привлекательное предложение, но и сэкономит деньги в течение всего срока действия кредита. Чем больше денег, тем меньше ваш начальный остаток по ипотеке.Меньшие остатки означают больший капитал и меньшие ежемесячные выплаты по ипотеке.

И, конечно же, программы DPA могут помочь вам купить дом раньше.

Например, если вы решили накопить авансовый платеж в размере 10 000 долларов, откладывая 200 долларов в месяц, вам придется ждать более четырех лет. К тому времени цены на недвижимость, вероятно, будут выше, чем сегодня.

Подтвердите право на покупку дома (30 июля 2021 г.)

Программы помощи при первоначальном взносе по штату

В зависимости от того, чьим дополнительным навыкам вы доверяете, в U.S. Обычно они находятся в ведении правительства штата и местного самоуправления, а также некоммерческих организаций на уровне сообществ.

Ниже мы перечисляем некоторые из крупнейших программ в каждом штате.

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) также перечисляет многие программы помощи домовладельцам, включая DPA, на своих страницах штата.

Несмотря на то, что мы приложили разумные усилия, чтобы убедиться, что приведенная выше информация верна на момент публикации, она может быть изменена без предварительного уведомления. Пожалуйста, проверьте соответствующие веб-сайты для получения дополнительной информации.

Алабама

Программа Step Up Управления жилищного финансирования штата Алабама предлагает предоставить вам ваш первоначальный взнос в виде второй 10-летней ипотеки. Эта сделка идет с условиями:

  • Ваш семейный доход не может превышать 130 600 долларов США
  • Вам необходим кредитный рейтинг 640 или выше (680 или выше, если вы зарабатываете более 80% среднего дохода в вашем регионе)
  • Ваша новая первая (основная) ипотека должна быть обычной ссудой Управления жилищного финансирования в рамках программы Step Up

Получите более подробную информацию на домашней странице Step Up.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Алабамы.

Программы помощи при внесении авансового платежа на Аляске

Корпорация жилищного финансирования Аляски (AHFC) может предоставить грант на покрытие ваших заключительных расходов, включая ваш первоначальный взнос.

Вы можете получить до 4% от покупной цены дома, который вы покупаете. Однако вы можете получить только 3%, если ваш кредитный рейтинг особенно низкий. И чтобы иметь право вообще иметь право на участие, у вас должен быть балл 640 или выше.

Вы, должно быть, покупаете (а не рефинансируете) дом на одну семью, в котором собираетесь жить сами.И вы должны финансировать это с помощью 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой, поддерживаемой Федеральным жилищным управлением (FHA), Департаментом по делам ветеранов (VA) или Министерством сельского хозяйства США (USDA).

Узнайте больше на веб-странице программы помощи при заключении контракта AHFC. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аляски.

Аризона Программы помощи при внесении авансового платежа

Программа Home Plus Департамента жилищного строительства штата Аризона предоставляет до 5% от первоначального баланса по вашей новой ипотеке.Сумма, которую вы можете получить, будет зависеть от типа ипотеки, которую вы выберете.

Никакая помощь не предоставляется тем, кто покупает в округе Пима, и только определенные ипотечные кредиты имеют право на получение в округе Марикопа. Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640, а для некоторых типов ипотеки - 660.

Чтобы иметь право на участие, ваш годовой доход не должен превышать 112 785 долларов. Узнайте больше на домашней странице Home Plus. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аризоны.

Арканзасские программы помощи при внесении авансового платежа

У Управления по финансам развития штата Арканзас (ADFA) есть несколько полезных программ. Его ADFA Move-Up Choice может предоставить грант (так что вам не нужно будет его выплачивать напрямую) в размере 4% от начального баланса новой ипотеки.

Вы можете использовать это для внесения авансового платежа и других заключительных расходов. Будьте готовы заплатить немного более высокую ставку по ипотеке, чем в противном случае, потому что так будет возмещаться ваш грант.

Если это не то, что вам нужно, программа помощи при авансовом платеже ADFA предлагает от 1000 до 10 000 долларов в виде второй ипотеки, которая подлежит погашению в течение 10 лет.Вы получите деньги обратно, чтобы покрыть заключительные расходы по второй ипотеке.

Чтобы иметь право на получение помощи, ваш доход должен быть в пределах, связанных со средним доходом для округа, в котором вы покупаете.

Посетите веб-страницы программ ADFA Move-Up Choice и AFDA, чтобы узнать больше, в том числе о предельных доходах для вашего округа. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Арканзаса.

Калифорнийские программы поддержки авансового платежа

Программа MyHome Assistance Агентства жилищного финансирования Калифорнии (CalHFA) предоставляет помощь при первоначальном взносе для правомочных покупателей.Это принимает форму второй ипотеки в размере до 3,5% от покупной цены дома или 11 000 долларов для домов, финансируемых FHA, - в зависимости от того, какая сумма меньше.

Программа предоставляет 3% (до 11 000 долларов США) для домов, финансируемых с помощью обычных кредитов или кредитов USDA.

Это программа помощи покупателям жилья впервые. Так что это не поможет, если вы продаете существующий дом.

Однако CalHFA определяет впервые покупателя жилья как «человека, который не владел собственным домом и не занимал его в течение последних трех лет.«Многие люди, ранее владевшие домами, могут претендовать на это право.

Посетите веб-страницу программы MyHome Assistance Program для получения дополнительной информации. Там вы найдете ограничения на доход. Если вы учитель или сотрудник пожарной части, некоторые ограничения программы могут не применяться.

Также ознакомьтесь со списком альтернативных программ HUD для Калифорнии.

Колорадо Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при первоначальном взносе Колорадской корпорации по оказанию помощи в жилищном строительстве (CHAC) предназначена для тех, кто покупает впервые.Чтобы получить право на покупку, вы должны иметь низкий или средний доход по сравнению с доходами других людей в том районе, в котором вы совершаете покупку.

Чтобы получить право на участие в программе, вам необходимо накопить не менее 1000 долларов из ваших собственных денег (не в качестве подарка) в качестве первоначального взноса. Если вы участвуете в программе штата по инвалидности, эта сумма с 1000 долларов снижается до 750 долларов.

Эта помощь при первоначальном взносе предоставляется в форме второй ипотечной ссуды, которая должна выплачиваться ежемесячными платежами. Заемщики также должны пройти курс обучения для покупателей жилья.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт CHAC.И обратитесь к списку альтернативных программ HUD для Колорадо.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Коннектикуте

Управление жилищного финансирования Коннектикута (CHFA) ​​предлагает до 20 000 долларов в виде помощи при первоначальном взносе (DPA) в форме второй ипотеки. Процентная ставка по нему обычно будет такой же, как и по вашей первой (основной) ипотеке. Однако некоторые заемщики могут иметь право на более низкие ставки DPA.

Вы должны заплатить регистрационный взнос в размере 200 долларов. А минимальная сумма кредита DPA составляет 3000 долларов.Обычно вы можете взять в долг от 3% до 3,5% от покупной цены дома.

Но если у вас есть значительные сбережения, вы должны вложить их в свой первоначальный взнос, пока не израсходуете свои последние 10 000 долларов.

Чтобы подать заявку на участие в этой программе, вам сначала нужно получить одобрение на получение ипотеки от участвующего кредитора.

Веб-страница Программы помощи при авансовом платеже CHFA содержит список участвующих кредиторов. И посетите эту веб-страницу HUD, чтобы узнать о других программах в Коннектикуте.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Делавэр

Жилищное управление штата Делавэр (DSHA) предлагает несколько способов облегчить процесс покупки жилья, включая программу помощи при первоначальном взносе.

Программа Preferred Plus DSHA предлагает второй ипотечный кредит в размере до 5% от покупной цены вашего дома. Вы можете положить деньги в счет первоначального взноса или покрытия расходов на закрытие сделки. Вам нужно будет вернуть деньги, если вы продадите дом, перефинансируете его или перестанете использовать его в качестве основного места жительства.

Кредит Preferred Plus можно использовать вместе с налоговой льготой DSHA для первого покупателя жилья, которая может снизить размер вашей задолженности по федеральным налогам на сумму до 2000 долларов в год.

Вы должны использовать участвующего кредитора и соблюдать максимальные пределы дохода, которые варьируются в зависимости от округа.

Подробности на сайте DSHA. И найдите другие программы DPA для Делавэра на веб-сайте HUD.

Вашингтон, округ Колумбия. Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при покупке жилья (HPAP) округа Колумбия

помогает заемщикам с низким или средним доходом.

  • Квалифицированные заявители с низким доходом - Получите беспроцентную ссуду до 4000 долларов США. Ежемесячных платежей нет. Срок погашения ссуды наступает при перепродаже или рефинансировании дома и, как правило, должен быть возвращен только тогда. Заемщики, которые получают менее 80% среднего дохода в их районе, могут претендовать на статус
  • Квалифицированные заемщики со средним уровнем дохода - также могут получить беспроцентную ссуду на сумму 4000 долларов США. Однако они должны начать выплачивать это через пять лет. Заемщики, которые получают от 80% до 110% среднего дохода в их районе, могут претендовать на статус

Подробнее на домашней странице HPAP.И посмотрите другие программы на сайте HUD.

Флоридские программы помощи при первоначальном взносе

Корпорация жилищного финансирования Флориды (FHFC) имеет три программы DPA:

  1. Предпочтительный грант HFA - Те, кто имеет право на участие, могут получить 3-5% от покупной цены дома в форме безвозвратного гранта
  2. Florida Assist - Вы можете получить до 7500 долларов в качестве беспроцентной второй ипотеки. Вам не нужно платить по нему, потому что он обычно наступает только тогда, когда вы продаете или рефинансируете дом
  3. Программа жилищного ссуды во Флориде - эта программа предоставляет ссуды на сумму до 10 000 долларов с ежемесячными выплатами в течение 15 лет.Остаток по кредиту подлежит погашению в полном объеме, если вы продадите, рефинансируете или перестанете использовать дом в качестве основного места жительства.

Узнайте больше на сайте FHFC. И проверьте список альтернативных программ HUD для Флориды.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Джорджия

Программа домовладения мечтой Джорджии (GDHP) помогает предоставить доступное финансирование для начинающих покупателей жилья с низким и средним доходом.

Программа включает в себя ссуды на выплату авансового платежа в размере 7 500 долларов для большинства покупателей или 10 000 долларов для учителей, поставщиков медицинских услуг, сотрудников действующей службы и государственных служащих.

Получите все подробности на веб-сайте GDHP. И посмотрите список других программ DPA в Грузии, составленный HUD.

Гавайские программы помощи при внесении авансового платежа

На Гавайях нет официальной программы поддержки авансового платежа в масштабе штата. Но это не значит, что помощь недоступна.

The Hawaii Home Ownership Center - это некоммерческая ипотечная брокерская компания, предлагающая 95% ссуд без ипотечной страховки. Программа также предлагает беспроцентный отсроченный кредит, который вы можете использовать для внесения необходимого первоначального взноса в размере 5%.

Взгляните на список других программ помощи домовладельцам на Гавайях, составленный HUD.

Айдахо Программы помощи при внесении авансового платежа

Жилищно-финансовая ассоциация Айдахо (IHFA) реализует две программы DPA:

  • Вторая ипотечная ссуда. Имея кредитный рейтинг не ниже 640, вы можете претендовать на эту 10-летнюю ссуду, которая должна выплачиваться ежемесячными платежами. Вы можете взять в долг до 3,5% от покупной цены дома
  • Безупречный заем - остаток по этому кредиту постепенно исчезает в течение семилетнего периода, пока вы живете дома и не рефинансируете.Эта ссуда может составлять до 3,5% от стоимости вашего дома

Оба этих займа требуют от заемщиков прохождения образовательного курса для покупателей жилья, и заемщик всегда должен предоставлять не менее 0,5% от стоимости дома своими деньгами. Это означает, что вы не можете использовать деньги от подарка или отдельной программы DPA. (Для дома за 200 000 долларов 0,5% равняется 1 000 долларов.)

Деньги из любой ссуды также можно было использовать для оплаты закрытия.

Посетите веб-сайт IHFA для получения полной информации, которая в некоторых случаях включает ограничения дохода.И проверьте список альтернативных программ HUD для Айдахо.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Иллинойс

Управление жилищного строительства штата Иллинойс предлагает три варианта ссуды для помощи при первоначальном взносе:

  • До 6000 долларов с правом прощения - Если вы не продадите или не рефинансируете свой дом в течение первых 10 лет, остаток этого кредита DPA будет прощен. Вы можете получить 4% от покупной цены дома до 6000 долларов
  • Отсрочка до 7 500 долларов США - Этот 0% -ный заем необходимо будет погасить, когда вы продаете или рефинансируете дом.Вы можете взять в долг 5% от стоимости дома до 7 500 долларов США
  • .
  • До 10 000 долларов с возвратом - Вы должны ежемесячно вносить платежи по ссуде DPA в течение 10 лет. Вы можете взять взаймы 10% от покупной цены дома на сумму до 10 000 долларов США
  • .

Чтобы получить любой из этих займов, вам придется внести 1 000 долларов или 1% от покупной цены (в зависимости от того, что больше). И вы, должно быть, покупаете существующий дом; новостройки исключены.

Управление также имеет специальную программу для покупателей жилья в первом поколении.Он называется «Открывающиеся двери» и предоставляет ссуду в размере 6000 долларов США, которая прощается через пять лет.

Узнайте больше на веб-сайте Управления жилищного строительства штата Иллинойс. И обратитесь к списку альтернативных программ HUD в Иллинойсе.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Индиана

Управление жилищного строительства и развития штата Индиана (IHCDA) имеет две программы, предлагающие помощь при первоначальном взносе:

  • Программа первого места - покупатели жилья и ветераны, впервые покупающие жилье, могут получить до 6% от покупной цены своего дома в качестве безнадежной ссуды.
  • Программа «Следующий дом» - покупатели, впервые покупающие жилье, могут получить до трех человек.5% от стоимости дома в виде безнадежной ссуды

Для участия в программе вам потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. Если отношение вашего долга к доходу выше 44 процентов, но ниже 50 процентов, вы можете претендовать на кредитный рейтинг 680. Обе эти программы работают только с 30-летними ссудами FHA.

Управление также предлагает налоговую скидку, которая может помочь новым покупателям жилья и ветеранам получить более выгодную ипотечную ссуду.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт IHCDA.И проверьте список других программ HUD в Индиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа, штат Айова,

Финансовое управление штата Айова предлагает гранты и ссуды в качестве первоначального взноса или помощи при закрытии.

  • Кредит может обеспечить 5% покупной цены дома, до 5000 долларов, без ежемесячных платежей. Срок погашения кредита наступает, когда вы продаете или рефинансируете дом
  • Грант может покрыть расходы на закрытие сделки или первоначальный взнос в размере 2500 долларов

Те, кто впервые покупает жилье, и ветераны могут претендовать на любой вид помощи.Другие также могут претендовать на это, если они покупают жилье в районе переписи населения с низким доходом. Финансовое управление штата Айова проводит аналогичную программу для постоянных покупателей жилья.

Все программы имеют ограничения дохода и цен на дома, отвечающие критериям. Вам также понадобится кредитный рейтинг 640, чтобы пройти квалификацию.

Узнайте больше на сайте IFA. И взгляните на список альтернативных программ HUD в Айове.

Канзасские программы помощи при внесении авансового платежа

Корпорация жилищных ресурсов Канзаса (KHRC) впервые реализует программу помощи покупателям жилья при первоначальном взносе.Однако покупки в пределах городов Топика, Уичито, Лоуренс и Канзас-Сити, а также в округе Джонсон не имеют права на помощь.

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить ссуду в размере 15-20% от покупной цены вашего дома, в зависимости от вашего дохода. И этот заем следует постепенно прощать с течением времени, а это означает, что он может в конечном итоге ничего вам не стоить.

Одно препятствие: вы сами должны сделать минимальную инвестицию в размере 2% от покупной цены. Для дома за 200 000 долларов 2% равняются 4 000 долларов.

Получите более подробную информацию на веб-сайте KHRC.И найдите альтернативные программы для Канзаса на сайте HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Кентукки

Жилищная корпорация Кентукки предлагает две программы помощи при первоначальном взносе:

  • Обычный DPA - займите до 6000 долларов США на 10 лет под 5,5% (то есть 65,12 доллара США в месяц, если вы занимаете максимум) на момент написания
  • Доступный DPA - Займ до 6000 долларов на 10 лет под 1%. Но для этого вы должны быть в определенных пределах дохода.Пределы дохода зависят от округа и размера домохозяйства

Для любой программы покупная цена вашего дома не может превышать 346 644 доллара. Посетите веб-сайт KHC для получения более подробной информации, включая ограничения дохода для программы Affordable DPA.

А пока ознакомьтесь со списком альтернативных программ помощи домовладению HUD в Кентукки.

Луизиана Программы помощи при внесении авансового платежа

Луизиана имеет одну из самых щедрых программ помощи при первоначальном взносе. Квалифицированные заемщики могут получить 20% от покупной цены дома - до 55 000 долларов - в качестве второй ипотечной ссуды.

Эта ссуда будет полностью прощена через 10 лет, если вы останетесь в доме так долго, и вы также можете добавить к ссуде 5 000 долларов на покрытие расходов на закрытие.

Эта программа осуществляется Жилищной корпорацией штата Луизиана, и вам необходимо соблюдать ограничения на доход. Вы не можете зарабатывать более 80% от среднего дохода в вашем регионе.

И только те, кто покупает жилье впервые, могут участвовать. В Луизиане есть родители-одиночки, которые владели домом, когда были женаты, как первые покупатели.

Соответствуют требованиям только дома в следующих округах: Acadia, Allen, Ascension, Avoyelles, Beauregard, Bienville, Bossier, Caddo, Calcasieu, Caldwell, Catahoula, Claiborne, De Soto, East Carroll, East Baton Rouge, East Feliciana, Evangeline, Franklin, Грант, Иберия, Ибервиль, Джексон, Джефферсон Дэвис, Лафайет, Ла-Салль, Линкольн, Ливингстон, Мэдисон, Морхаус, Натчиточес, Уашита, Пуэнт-Купи, Рапидес, Ред-Ривер, Ричленд, Сабина, Св.Хелена, Сент-Джеймс, Сент-Ландри, Сент-Мартин, Сент-Таммани, Тангипахоа, Юнион, Вермилион, Вернон, Вашингтон, Вебстер, Вест-Батон-Руж, Вест-Кэрролл, Вест-Фелициана и Винн.

Для получения дополнительной информации об этой программе посетите веб-сайт LHC. И посмотрите на список альтернативных программ помощи домовладению HUD в Луизиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Мэн

Программа жилищной ссуды Управления жилищного строительства штата Мэн (MSNA) нацелена на тех, кто покупает жилье впервые, а также тех, кто не владел домом в течение последних трех лет.

Вы получаете до 3500 долларов в счет погашения первоначального взноса и расходов на закрытие в качестве безвозвратного гранта. Но это будет компенсировано вашим кредитором за счет немного более высокой ипотечной ставки.

Критерии отбора включают в себя неуказанный минимальный кредитный рейтинг и ограничения на доход вашей семьи и покупную цену дома. Вам также нужно будет потратить 1% собственных денег на покупку дома. (Стоимость необходимого вам курса обучения для покупателя жилья составляет этот 1%).

Узнайте больше на веб-сайте MSNA.И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате Мэн.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Мэриленде

Министерство жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд (MDHCD) Программы помощи при внесении авансового платежа и программы партнерских отношений предоставляют три формы помощи:

  • Ссуды с нулевой процентной ставкой. Обычно они выплачиваются только при продаже дома или рефинансировании. Так что ежемесячных платежей нет
  • Прощаемые ссуды - обычно их прощают понемногу в течение нескольких лет.Таким образом, вы обычно ничего не платите, если не переедете или не рефинансируете до истечения времени, необходимого для полного прощения ссуды
  • Денежные гранты - они не подлежат возврату и предоставляются только партнерами MDHCD.

Узнайте больше на сайте MDHCD. И поищите другие программы помощи домовладельцам в Мэриленде на веб-сайте HUD.

Массачусетс Программы помощи при внесении предоплаты

MassHousing, независимое жилищное агентство в Массачусетсе, может предложить до 25 000 долларов в качестве первоначального взноса или финансовой помощи на покрытие расходов в Бостоне или средних городах штата.Максимальный размер пособия для всех остальных местоположений составляет 15 000 долларов США.

Чтобы узнать, соответствуете ли вы критериям участия в этой программе, вам нужно поговорить с кредитным специалистом. MassHousing не публикует подробности программы на своем веб-сайте.

Список других местных программ в Массачусетсе можно найти на веб-сайте HUD.

Мичиганские программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства штата Мичиган (MSHDA) имеет две программы, каждая из которых предлагает помощь в виде первоначального взноса на сумму до 7 500 долларов США.Чтобы иметь право на участие, покупатели жилья должны получить ипотечный кредит через MSHDA.

Программ:

  • MI Home Loan - Для новых покупателей и тех, кто покупает в целевых регионах, чей доход и цена покупки дома находятся в установленных пределах. Вам понадобится минимальный кредитный рейтинг 640 или 660, в зависимости от вашего выбора ипотеки. Покупатели жилья во многих почтовых индексах могут получить до 10 000 долларов США
  • .
  • MI Home Flex - Открыт для всех, кто не выходит за рамки ограничений по доходу и цене покупки дома. Вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 660
  • .

Согласно HUD, помощь предоставляется в виде беспроцентной ссуды, срок погашения которой обычно наступает только после рефинансирования, завершения выплаты ипотечного кредита или продажи дома.Так что ежемесячных платежей нет.

Michigan также предлагает федеральную налоговую скидку для покупателей жилья. Чтобы получить право на участие в любой из этих программ, вам необходимо пройти курс обучения для покупателей жилья.

Узнайте больше на сайте MSHDA. И найдите список других программ помощи домовладельцам в Мичигане на веб-сайте HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в штате Миннесота

Агентство жилищного финансирования Миннесоты (MHFA) предоставляет два типа ссуд для помощи при первоначальном взносе правомочным заемщикам:

  • Заем с ежемесячной выплатой - Займитесь до 17 000 долларов по той же ставке, по которой вы платите по своей первой ипотеке.Выплачивайте ежемесячно в течение 10 лет
  • Заем с отсрочкой платежа - покупатели, впервые покупающие товар, могут занять до 11 000 долларов без процентов. Вы не производите никаких платежей, но остаток будет выплачен, когда вы завершите выплату ипотеки, рефинансирование или продажу дома

Узнайте больше на сайте MHFA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в Миннесоте.

Миссисипи Программы помощи при внесении авансового платежа

Покупатели жилья в штате Миссисипи могут использовать программу Smart Solution для получения помощи при первоначальном взносе.

Эта программа позволяет вам занимать до 4,5% от стоимости вашего дома для использования в качестве первоначального взноса. Эта 10-летняя вторая ипотека с той же процентной ставкой, что и ваша первая ипотека, требует ежемесячных платежей.

Для участия в программе вам понадобится кредитный рейтинг не ниже 640, а доход вашей семьи не может превышать 95 000 долларов в год.

Узнайте больше на сайте MHC. И обратитесь к списку HUD других программ помощи домовладению, действующих в Миссисипи.

Миссури Программы помощи при внесении авансового платежа

Комиссия по развитию жилищного строительства штата Миссури (MHDC) предоставляет помощь при первоначальном взносе как для новых, так и для повторных покупателей.Предлагается второй ипотечный кредит в размере до 4% от покупной цены дома.

Этот заем будет прощен через 10 лет при условии, что в течение этого времени вы не переедете, не продадите, не рефинансируете и не погасите свою первую ипотеку.

Для участия в программе ваш доход должен быть ниже определенных пределов, которые зависят от региона. Вы также не можете купить дом на одну семью по цене более 360 067 долларов (дуплексы - 461 046 долларов).

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MHDC. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате Миссури, составленным HUD, в том числе программой, управляемой Delta Area Economic Opportunity Corporation.

Программы помощи при первоначальном взносе в штате Монтана

NeighborWorks Montana предлагает три программы помощи при первоначальном взносе:

  • 20+ Вторая ипотечная ссуда - эта вторая ипотечная ссуда потребует ежемесячного платежа, а процентная ставка будет на 2 процентных пункта выше, чем ваша первая ипотечная ссуда. Вам нужно будет занять как минимум 10 000 долларов, и вы можете использовать эту программу, если вы зарабатываете до 125% от среднего дохода в вашем регионе.
  • State Home Deferred - Покупатели жилья впервые, которые зарабатывают менее 80% среднего дохода в их районе, могут занять до 40 000 долларов без каких-либо платежей.Остаток наступит, если вы продадите дом, рефинансируете или погасите свой основной ипотечный кредит
  • Low Mod по всему штату - Заемщики с низким и средним доходом (до 80% от среднего дохода в районе) могут получить до 10 000 долларов, которые должны быть погашены ежемесячными платежами

NeighborWorks также предлагает помощь в закрытии расходов, если вы получаете прямую ссуду USDA, которая не требует первоначального взноса.

Программа имеет множество опций и правил, поэтому читайте подробности на веб-сайте NeighborWorks Montana.И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Небраска Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление инвестиционного финансирования Небраски (NIFA) предлагает несколько вариантов помощи при первоначальном взносе:

  • Программа помощи покупателям жилья - при использовании 1000 долларов из собственных денег вы можете получить вторую ипотеку на сумму до 10 000 долларов на 10 лет под 1%
  • Программа
  • First Home Grant Program - Покупатели жилья, которые получают 50% среднего дохода в их районе, могут получить до 5000 долларов, которые никогда не подлежат возврату.Эта программа имеет ограниченные средства каждый год

Загрузите брошюру NIFA о Программе помощи покупателям жилья для получения дополнительной информации. И взгляните на список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Невада

Программа помощи при внесении авансового платежа штата Невада может предоставить грант (не подлежащий возврату) в размере до 5% от суммы вашего кредита. И нет никаких ограничений по активам или правил для первого покупателя.

Чтобы иметь право на участие, ваш доход должен быть ниже 98 500 долларов, а ваш кредитный рейтинг должен быть 640 или выше. И покупная цена дома должна быть меньше 548 250 долларов. Вы должны заплатить единовременный сбор в размере 755 долларов.

Учителя и военнослужащие могут претендовать на более высокие процентные ставки.

Для получения более подробной информации посетите веб-страницу программы помощи при внесении авансового платежа Home is Possible. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Неваде, составленного HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Нью-Гэмпшире

Программа Home Flex Plus Управления жилищного финансирования штата Нью-Гэмпшир может предоставить до 3% наличными, чтобы помочь с вашим первоначальным платежом и заключительными расходами.И это грант, поэтому вам не нужно возвращать ни цента.

Главное препятствие, которое вам нужно преодолеть, - это то, что ваш доход не может превышать 137 400 долларов.

Получите дополнительную информацию на сайте властей. И взгляните на список других программ помощи домовладению в Нью-Гэмпшире, составленный HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Джерси

Покупатели, впервые покупающие недвижимость в Нью-Джерси, могут получить до 10 000 долларов США в качестве помощи при первоначальном взносе в рамках пятилетней прощительной ссуды без каких-либо процентов или ежемесячных платежей.

Ссуда ​​должна быть сопряжена с первой ипотечной ссудой от Агентства жилищного и ипотечного финансирования штата Нью-Джерси, которая может быть 30-летней ссудой FHA, USDA или VA.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению, действующих в штате HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Мексико

Программа FIRSTDown Управления по финансированию ипотечного кредитования штата Нью-Мексико предлагает помощь при закрытии сделки и первоначальные платежи для новых покупателей.Он предоставляет до 8000 долларов в качестве второй ипотеки на 30 лет по относительно низкой процентной ставке.

Эта программа должна использоваться вместе с программой ипотечного финансирования FIRSTHome в штате Нью-Мексико. Существуют ограничения на доходы домохозяйств и закупочные цены на жилье. Но они могут быть выше, если вы покупаете в целевой области.

Найдите эти кепки и другую информацию на сайте властей. И прочтите список других программ помощи домовладельцам в Нью-Мексико, составленный HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Йорке

Ипотечная ассоциация штата Нью-Йорк (SONYMA) предлагает ссуды для помощи при первоначальном взносе, если вы используете ипотечную программу ассоциации для финансирования покупки дома.

Вы можете взять взаймы 3% от покупной цены вашего дома на сумму до 15 000 долларов при минимальной сумме займа в 1 000 долларов. Эта ссуда будет полностью прощена, если вы останетесь в жилищном кредите на 10 лет без процентов.

SONYMA также предлагает ссуды на сумму до 15 000 долларов США для новых покупателей, недавно окончивших колледж и совершающих покупки в определенных районах северной части штата Нью-Йорк. HPD - это программа помощи города Нью-Йорка для начинающих, имеющих право на участие.

Ссылки на другие городские и районные программы Нью-Йорка можно найти в списке HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Северной Каролине

Покупатели жилья впервые и повторно покупатели могут иметь право на получение ссуды с первоначальным взносом в размере до 5% от остатка по ипотеке с помощью ипотечной ссуды NC Home Advantage.

Этот кредит помощи начинает прощаться в 11-м году вашей ипотеки и будет полностью прощен к 15-му году. Если вы продадите, передадите или перефинансируете до 11-го года, вам придется выплатить всю сумму.

Программа NC Home Advantage имеет аналогичную программу, предлагающую помощь в виде первоначального взноса в размере 8000 долларов ветеранам и впервые покупателям жилья.

Воспользуйтесь ссылкой выше, чтобы получить дополнительную информацию на веб-сайте Агентства жилищного финансирования Северной Каролины. И просмотрите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Северной Дакоте

У Агентства жилищного финансирования Северной Дакоты (NDHFA) есть две программы (Start и DCA), которые предназначены для помощи с первоначальными платежами и закрытием расходов.

Для участия в программе ваш семейный доход должен быть ниже определенного предела.И стоимость дома, который вы покупаете, также может быть ограничена.

Подробности можно найти здесь. И взгляните на список других программ помощи домовладельцам в Северной Дакоте, составленный HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Огайо

У Агентства жилищного финансирования штата Огайо есть программа помощи при первоначальном взносе через свой ресурс MyOhioHome.org. Он обеспечивает либо 2,5%, либо 5% от покупной цены дома.

Это предоставляется в виде ссуды, которая прощается через семь лет.Продайте, передайте или рефинансируйте до этого момента, и вам придется погасить ссуду. Вам понадобится кредитный рейтинг 660 или выше. Также действуют ограничения на доходы и закупочные цены.

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MyOhioHome. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Огайо, составленного HUD.

Оклахома Программы помощи при внесении авансового платежа

Агентство жилищного финансирования штата Оклахома предлагает свою программу помощи при внесении авансового платежа OHFA. Это предоставляет кредиты помощи при первоначальном взносе правомочным заемщикам с использованием 30-летней ипотечной ссуды с фиксированной процентной ставкой.Эти вторичные ссуды могут составлять 3,5% или 4% от суммы первичной ипотеки.

Для участия в программе вам, скорее всего, потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. И ваш семейный доход будет ограничен суммой, которая зависит от размера семьи и страны покупки. Также существуют ограничения на покупную цену дома, который вы покупаете, обычно до 453 100 долларов США.

Узнайте больше на сайте OHFA. И взгляните на список HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Оклахоме.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Орегон

Oregon Housing and Community Services (OHCS) предлагает программы помощи при первоначальном взносе для новых покупателей. Они предназначены для «семей и отдельных лиц с низким и очень низким доходом, с особым вниманием к малообеспеченным слоям населения». Может быть доступно до 15000 долларов.

Государственное агентство отправляет деньги в различные местные агентства, которые оказывают прямую помощь покупателям жилья.

На веб-сайте OHCS есть список этих агентств вместе с округом или округами, которые каждое обслуживает.Там есть ссылки на каждое агентство. Также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Пенсильвании

Программа HOMEstead Агентства жилищного финансирования Пенсильвании может предоставить квалифицированным заемщикам помощь в виде первоначального взноса на сумму до 10 000 долларов.

Чтобы иметь право на участие, ваш семейный доход и покупная цена дома, который вы покупаете, должны быть ниже определенных пределов (PDF).

Хотя деньги представляют собой беспроцентную ссуду, они прощаются по ставке 20% ежегодно в течение пяти лет.По истечении этого времени вы, как правило, должны быть свободны и свободны - при условии, что вы за это время не переехали, не передали право собственности или не рефинансировали.

Получите подробную информацию на сайте агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Пенсильвании HUD.

Пуэрто-Рико Программы помощи при внесении авансового платежа

Пуэрто-Рико предоставляет субсидии в размере до 5% от покупной цены на новые дома и дома, отремонтированные частными застройщиками. Цена покупки должна находиться в диапазоне от 94 000 до 143 000 долларов.Узнайте больше в программах PRHFA.

Неясно, есть ли на Виргинских островах США программа помощи при первоначальном взносе как таковая. Но его программа William’s Delight Home Ownership Program призвана «дать нашим жителям возможность реализовать свои мечты о жилье». Для получения дополнительной информации звоните по телефону 340-772-1505.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Род-Айленде

Департамент жилищного строительства Род-Айленда предлагает программу помощи при первоначальном взносе для новых покупателей, которые используют финансирование программы для покупки дома.

Если вы имеете на это право, вы можете получить помощь в виде авансового платежа в размере 6% от размера кредита - до 15 000 долларов.

Это «простительный» заем, то есть вы не должны ничего не должны по прошествии пяти лет, при условии, что вы остаетесь в своем доме так долго и не продаете собственность или не рефинансируете ипотеку в течение этого времени.

Вы не можете взять взаймы более 492 201 долларов на дом на одну-четыре семьи или подходящий кондоминиум. А ваш семейный доход должен быть ниже 99 730 долларов, если вы проживаете в семье из 1-2 человек.Если ваша семья состоит из трех или более человек, максимальный доход составляет 114 689 долларов.

Узнайте больше на веб-сайте Rhode Island Housing. И изучите список других программ помощи домовладельцам в штате HUD.

Южная Каролина Программы помощи при внесении авансового платежа

Помимо того, что Управление жилищного финансирования и развития штата Южная Каролина представляет собой программу ипотечной ссуды для первого покупателя жилья, она предназначена не только для того, чтобы помочь семьям с низким и средним доходом, но и тем, кто впервые покупает дом.

В зависимости от вашего дохода, он может предоставить вам средства, необходимые для полной или частичной выплаты требуемого первоначального взноса в форме прощального второго ипотечного кредита.

Заемщики с самым низким доходом могут получить прощение ссуды после 10 лет проживания в доме; другие должны остаться на 20 лет для полного прощения ссуды.

Для получения более подробной информации обратитесь к одному из кредиторов, участвующих в программе. Также ознакомьтесь со списком HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Южной Каролине.

Южная Дакота Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства Южной Дакоты (SDHDA) предлагает помощь при первоначальном взносе как впервые, так и повторно покупателям.

Если вы имеете на это право, вы можете получить «подарок» (грант) от государства в размере до 5% от вашего начального остатка по ипотеке. В конечном итоге вы заплатите немного более высокую ставку по ипотеке. Но кроме этого есть несколько очевидных условий.

Существуют ограничения на семейный доход и покупные цены на жилье, которые ваш кредитор объяснит вам.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт SDHDA. И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Теннесси

Жилищный заем «Большой выбор» Агентства жилищного строительства штата Теннесси предлагает до 7500 долларов в качестве помощи в виде первоначального взноса в форме второй ипотечной ссуды.

Эта вторая ипотека должна быть погашена в течение 15 лет по той же ставке, что и ваш основной жилищный кредит.

Вы можете использовать средства кредита для покрытия расходов на закрытие сделки, а также для выплаты первоначального взноса.Все заемщики должны сначала зарегистрироваться на государственные курсы для покупателей жилья. Если ваш дом стоит менее 150 000 долларов, ваша вторая ссуда будет ограничена до 6000 долларов.

Подробности на сайте агентства. И прочтите список других программ помощи домовладению в Теннесси, составленный HUD.

Техасские программы поддержки авансового платежа

Программа Texas Homebuyer Program может помочь на всех этапах процесса покупки дома, включая получение наличных для первоначального взноса через тихую вторую ипотеку.

Эта ссуда с первоначальным взносом не требует ежемесячных платежей, но и не простительна. Когда вы продаете, рефинансируете или оплачиваете свой дом, вам нужно будет вернуть деньги.

Вы можете взять взаймы до 5% от начального остатка по ипотеке, чтобы помочь с первоначальным взносом или заключительными расходами.

Узнайте больше о программе здесь или просмотрите список HUD других программ помощи домовладению в Техасе.

Юта Программы помощи при первоначальном взносе

Жилищная корпорация штата Юта (UHC) предлагает ссуды на помощь при первоначальном взносе как постоянным покупателям, так и тем, кто покупает впервые.Этот PDF-файл с веб-сайта UHC содержит подробную информацию.

Вы можете получить 4% или 6% от суммы вашей основной ссуды в зависимости от того, на какую ссуду помощи при первоначальном взносе вы имеете право.

Заем представляет собой 30-летнюю вторую ипотеку с фиксированной процентной ставкой, которая на 2 процентных пункта выше, чем ваша основная ставка по ипотеке. Чтобы получить право, вам нужно сначала получить одобрение на получение ссуды FHA или VA через UHC.

Узнайте больше об этих кредитах на веб-сайте UHC. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате Юта, составленного HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Вермонт

Агентство жилищного финансирования штата Вермонт (VHFA) ASSIST Вторая ипотека открыта только для новых покупателей. Он может обеспечить до 7500 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в виде беспроцентной второй ипотеки на 30 лет. Но никаких ежемесячных платежей делать не нужно. Срок погашения ссуды обычно наступает только тогда, когда заканчивается ваша первая ипотека: обычно, когда вы ее выплачиваете, рефинансируете или продаете свой дом.

Узнайте больше на веб-сайте VHFA (перейдите на вкладку «ПОМОЩЬ»). И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вирджиния Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства штата Вирджиния имеет программу только для тех, кто покупает впервые. Он предлагает субсидию в размере до 2,5% от покупной цены дома.

Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг от 620 до 660, в зависимости от типа ипотеки, которую вы выберете.А ваш семейный доход и покупная цена вашего дома должны быть ниже указанных пределов.

Узнайте больше об этих грантах помощи при первоначальном взносе на веб-сайте VHDA. И прочтите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вашингтонские программы поддержки авансового платежа

Комиссия штата Вашингтон по финансированию жилищного строительства (WSHFC) имеет девять различных программ помощи при первоначальном взносе. Размер помощи составляет от 10 000 долларов США или 4% от остатка по ипотеке, вплоть до 55 000 долларов США для подходящих покупателей в Сиэтле.

Все это происходит в форме второй ипотеки. Но вам не нужно возвращать это сразу. Он подлежит оплате только «при продаже, передаче, неиспользовании или рефинансировании» собственности.

Просмотрите список DPA на веб-сайте WSHFC и щелкните для получения подробной информации о каждой программе. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Западная Вирджиния Программы помощи при первоначальном взносе

Фонд развития жилищного строительства Западной Вирджинии предлагает помощь в выплате первоначальных взносов и оплате закрытия.

Сумма, которую вы можете получить, варьируется от 5000 до 10 000 долларов, в зависимости от выбранной вами ипотеки и размера первоначального взноса, который вы собираетесь внести.

Эта помощь предоставляется в виде второй ипотеки на 15 лет. На момент написания этот кредит имеет очень низкую процентную ставку - 2%.

Узнайте больше на сайте фонда развития. И прочтите список HUD других программ помощи домовладению, доступных в Западной Вирджинии.

Висконсинские программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства и экономического развития штата Висконсин (WHEDA) реализует программу под названием Capital Access.Это обеспечивает до 3050 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в виде второй беспроцентной ипотечной ссуды, срок погашения которой наступает только после того, как вы завершили выплату первой ипотечной ссуды, рефинансировали или переехали в новый дом. Так что ежемесячных платежей нет.

Узнайте больше на сайте WHEDA. Вам также следует ознакомиться с программой помощи при авансовом платеже Easy Close, которая может предоставить до 6% от суммы вашей основной ссуды в виде 10-летней ссуды с фиксированной ставкой, которая требует погашения.

И вы можете проверить список других программ HUD в Висконсине.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Вайоминге

Управление по развитию сообщества штата Вайоминг (WCDA) имеет две программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Оба предоставляют ссуду до 10 000 долларов.

Вам понадобится оценка FICO 620 или выше, и вы должны внести не менее 1500 долларов на покупку, хотя это может быть подарком.

Программ:

  • Home $ tretch DPA - процентная ставка 0% (0.080% годовых) без ежемесячных платежей, только «при продаже дома, рефинансировании или 30-летнем сроке погашения»
  • Амортизирующая DPA - полностью выплачивается небольшими ежемесячными платежами в течение 10 лет

Обе программы работают только в сочетании с конкретными первичными ипотечными кредитами от WCDA.

Узнайте больше на сайте WCDA. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в Вайоминге, составленном HUD.

Подтвердите новую ставку (30 июля 2021 г.)

программ помощи при первоначальном взносе в каждом штате

Что такое помощь при первоначальном взносе?

Вы не поверите, но гранты на покупку дома действительно существуют.

Помощь при первоначальном взносе (DPA) помогает покупателям жилья в виде субсидий или ссуд под низкие проценты, уменьшая сумму, которую им нужно откладывать для первоначального взноса.

По всей стране действует более 2000 таких программ. Многие из них управляют правительствами штатов, округов и городов.

Программы

DPA различаются в зависимости от местоположения, но многие покупатели жилья могут быть в очереди на получение помощи в виде авансового платежа в размере нескольких тысяч долларов, если они соответствуют требованиям.

Подтвердите право на покупку дома (30 июля 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)


Ярлык DPA: программы Google рядом с вами

Трудно обобщить программы помощи при первоначальном взносе, потому что они сильно различаются в зависимости от штата, округа и даже города.Многие действуют на местном уровне, и у всех разные правила.

Эта статья поможет вам узнать, как работает помощь при первоначальном взносе. Это также может указать вам на несколько крупных программ в вашем штате в качестве отправной точки.

Но если вы хотите полностью пропустить чтение, просто погуглите «гранты помощи при предоплате в [штат, округ или город]».

Это поможет вам найти текущие программы, специфичные для вашего региона, на которые вы, возможно, сможете подать заявку.

Четыре типа программ помощи при первоначальном взносе

Программы помощи при первоначальном взносе (DPA) помогают покупателям жилья с помощью ссуд или грантов, которые уменьшают сумму, которую им нужно откладывать для первоначального взноса и / или затрат на закрытие.

Существует четыре основных типа DPA:

  1. Гранты, которые по сути являются подарками, которые никогда не нужно возвращать
  2. Ссуды (вторая ипотека), которые должны быть выплачены вместе с вашей основной ипотечной ссудой
  3. Ссуды (вторая ипотека) с отсроченными платежами, которые должны выплачиваться только тогда, когда вы перемещаете, продаете или рефинансируете
  4. Ссуды (вторая ипотека), которые прощаются в течение определенного количества лет (часто пять, но до 15 или 20) и требуют выплаты только в том случае, если вы переезжаете, продаете или рефинансируете

Некоторые ссуды DPA являются беспроцентными, некоторые имеют более низкие ставки, чем ваша первая ипотека, а другие требуют такой же или более высокой ставки.

Быстрый подсчет перечисленных выше программ показывает, что все четыре типа DPA широко распространены. Гранты - самые распространенные, но не очень.

Кто имеет право на получение помощи при первоначальном взносе?

Программы помощи при первоначальном взносе обычно предназначены для тех, кто впервые покупает жилье.

Однако повторный покупатель дома часто считается «покупателем впервые», если он не владел домом в течение последних трех лет.

Другие требования могут включать ограничение дохода, ограничение покупной цены и покупку дома в подходящем районе.Многие программы также требуют обучения покупателей жилья.

Каждая программа помощи при первоначальном взносе немного отличается. Точные критерии отбора будут зависеть от того, где вы живете и какие программы доступны.

Тем не менее, у многих из них есть аналогичные рекомендации, в том числе:

  • Только для тех, кто покупает жилье впервые
  • Покупатели часто должны иметь доход от низкого до среднего
  • Покупатель использует дом в качестве основного места жительства
  • Дом находится на участке «целевой» переписи
  • DPA используется в сочетании с утвержденной ипотечной программой
  • Вы работаете с утвержденным ипотечным кредитором по кредитной программе

Программы различаются в зависимости от почтового индекса, но вы, вероятно, получите больше денег и получите более легкую квалификацию, если покупаете в так называемая «целевая зона».”

Ниже вы найдете разбивку различных программ по штатам.

Подтвердите право на покупку дома (30 июля 2021 г.)

На какой размер авансового платежа я могу получить?

Программы

DPA - это что-то вроде лотереи почтовых индексов.

В зависимости от того, где вы хотите купить, вы можете стоять в очереди ни за что. Или несколько тысяч долларов в виде второй ипотеки. Или многие тысячи в виде гранта, который вам никогда не придется возвращать.

Например:

  • В Сиэтле вы можете получить до 55 000 долларов в качестве беспроцентной ссуды, которую вам не придется платить, пока вы не переедете, не продадите, не передадите или не рефинансируете свой дом.И это может произойти несколько десятилетий спустя.
  • Или, в округе Кауаи, Гавайи, вы можете сэкономить до 80 148 долларов в течение срока действия кредита.

Конечно, некоторые домовладельцы будут иметь право на большее, а некоторые на меньшее. Единственный способ узнать, на какую помощь вы рассчитываете, - это найти местные программы в вашем районе и подать заявку.

Есть ли гранты на закрытие счетов?

Некоторые программы для покупателей жилья прямо заявляют, что вы можете использовать их средства для покрытия расходов, а также для внесения первоначального взноса.У других могут быть или не быть правила по этому поводу. Проверьте свои местные программы помощи при первоначальном взносе, чтобы узнать, включены ли субсидии на покрытие расходов на закрытие.

Какие ипотечные кредиты можно использовать при выплате авансового платежа?

Практически все программы DPA требуют, чтобы вы занимали у утвержденного кредитора и использовали утвержденную ипотечную программу. Возможно, вам придется подписаться на конкретный ипотечный продукт.

Однако ипотечные кредиты, одобренные DPA, часто включают самые популярные кредитные программы, например:

  • ссуд FHA (обеспеченных Федеральной жилищной администрацией)
  • ссуд VA (обеспеченных Департаментом по делам ветеранов)
  • ссуд USDA (обеспеченных U.S. Министерство сельского хозяйства)

Многие также позволяют брать обычные ссуды (те, которые не гарантированы государством), включая те, которые поддерживаются Fannie Mae и Freddie Mac.

Другими словами, ипотечные продукты, разрешенные вашей программой DPA, могут быть очень гибкими.

Почему столько разных программ и разных правил?

ДПН финансируют всевозможные организации. Деньги могут поступать от федерального правительства, правительства штата, города или округа, а также из благотворительных фондов.И каждый из них может устанавливать свои собственные критерии и правила участия.

Вы, вероятно, получите больше денег и сможете легче пройти квалификацию, если будете покупать в так называемой целевой области.

Федеральная версия этих документов также называется «квалифицированным переписным листом» (QCT). Эти участки обозначены Министерством жилищного строительства и городского развития США на основе данных о доходах домохозяйств в этом районе.

Ваш штат или другой местный орган власти также могут определять целевые районы.Обычно это места, которые испытывают хронические и необычно тяжелые экономические проблемы и нуждаются в доступном жилье для стимулирования восстановления.

Преимущества помощи при первоначальном взносе

Можно претендовать на получение жилищного кредита без предоплаты или с небольшим первоначальным взносом в размере 3–3,5 процента.

Но на рынках горячего жилья по всей стране покупатели жилья, у которых мало или совсем нет денег для первоначального взноса, изо всех сил пытаются конкурировать с покупателями, которые могут вносить более крупные первоначальные взносы.

Национальная ассоциация риэлторов сообщает, что более половины покупателей жилья в апреле 2021 года внесли первоначальные взносы в размере 20% и выше. Четверть покупателей оплатили весь дом наличными.

Ссуды или гранты на авансовый платеж могут помочь частично компенсировать разницу, если у вас мало денег.

Более крупный первоначальный взнос не только поможет вам сделать более привлекательное предложение, но и сэкономит деньги в течение всего срока действия кредита. Чем больше денег, тем меньше ваш начальный остаток по ипотеке.Меньшие остатки означают больший капитал и меньшие ежемесячные выплаты по ипотеке.

И, конечно же, программы DPA могут помочь вам купить дом раньше.

Например, если вы решили накопить авансовый платеж в размере 10 000 долларов, откладывая 200 долларов в месяц, вам придется ждать более четырех лет. К тому времени цены на недвижимость, вероятно, будут выше, чем сегодня.

Подтвердите право на покупку дома (30 июля 2021 г.)

Программы помощи при первоначальном взносе по штату

В зависимости от того, чьим дополнительным навыкам вы доверяете, в U.S. Обычно они находятся в ведении правительства штата и местного самоуправления, а также некоммерческих организаций на уровне сообществ.

Ниже мы перечисляем некоторые из крупнейших программ в каждом штате.

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) также перечисляет многие программы помощи домовладельцам, включая DPA, на своих страницах штата.

Несмотря на то, что мы приложили разумные усилия, чтобы убедиться, что приведенная выше информация верна на момент публикации, она может быть изменена без предварительного уведомления. Пожалуйста, проверьте соответствующие веб-сайты для получения дополнительной информации.

Алабама

Программа Step Up Управления жилищного финансирования штата Алабама предлагает предоставить вам ваш первоначальный взнос в виде второй 10-летней ипотеки. Эта сделка идет с условиями:

  • Ваш семейный доход не может превышать 130 600 долларов США
  • Вам необходим кредитный рейтинг 640 или выше (680 или выше, если вы зарабатываете более 80% среднего дохода в вашем регионе)
  • Ваша новая первая (основная) ипотека должна быть обычной ссудой Управления жилищного финансирования в рамках программы Step Up

Получите более подробную информацию на домашней странице Step Up.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Алабамы.

Программы помощи при внесении авансового платежа на Аляске

Корпорация жилищного финансирования Аляски (AHFC) может предоставить грант на покрытие ваших заключительных расходов, включая ваш первоначальный взнос.

Вы можете получить до 4% от покупной цены дома, который вы покупаете. Однако вы можете получить только 3%, если ваш кредитный рейтинг особенно низкий. И чтобы иметь право вообще иметь право на участие, у вас должен быть балл 640 или выше.

Вы, должно быть, покупаете (а не рефинансируете) дом на одну семью, в котором собираетесь жить сами.И вы должны финансировать это с помощью 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой, поддерживаемой Федеральным жилищным управлением (FHA), Департаментом по делам ветеранов (VA) или Министерством сельского хозяйства США (USDA).

Узнайте больше на веб-странице программы помощи при заключении контракта AHFC. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аляски.

Аризона Программы помощи при внесении авансового платежа

Программа Home Plus Департамента жилищного строительства штата Аризона предоставляет до 5% от первоначального баланса по вашей новой ипотеке.Сумма, которую вы можете получить, будет зависеть от типа ипотеки, которую вы выберете.

Никакая помощь не предоставляется тем, кто покупает в округе Пима, и только определенные ипотечные кредиты имеют право на получение в округе Марикопа. Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640, а для некоторых типов ипотеки - 660.

Чтобы иметь право на участие, ваш годовой доход не должен превышать 112 785 долларов. Узнайте больше на домашней странице Home Plus. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аризоны.

Арканзасские программы помощи при внесении авансового платежа

У Управления по финансам развития штата Арканзас (ADFA) есть несколько полезных программ. Его ADFA Move-Up Choice может предоставить грант (так что вам не нужно будет его выплачивать напрямую) в размере 4% от начального баланса новой ипотеки.

Вы можете использовать это для внесения авансового платежа и других заключительных расходов. Будьте готовы заплатить немного более высокую ставку по ипотеке, чем в противном случае, потому что так будет возмещаться ваш грант.

Если это не то, что вам нужно, программа помощи при авансовом платеже ADFA предлагает от 1000 до 10 000 долларов в виде второй ипотеки, которая подлежит погашению в течение 10 лет.Вы получите деньги обратно, чтобы покрыть заключительные расходы по второй ипотеке.

Чтобы иметь право на получение помощи, ваш доход должен быть в пределах, связанных со средним доходом для округа, в котором вы покупаете.

Посетите веб-страницы программ ADFA Move-Up Choice и AFDA, чтобы узнать больше, в том числе о предельных доходах для вашего округа. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Арканзаса.

Калифорнийские программы поддержки авансового платежа

Программа MyHome Assistance Агентства жилищного финансирования Калифорнии (CalHFA) предоставляет помощь при первоначальном взносе для правомочных покупателей.Это принимает форму второй ипотеки в размере до 3,5% от покупной цены дома или 11 000 долларов для домов, финансируемых FHA, - в зависимости от того, какая сумма меньше.

Программа предоставляет 3% (до 11 000 долларов США) для домов, финансируемых с помощью обычных кредитов или кредитов USDA.

Это программа помощи покупателям жилья впервые. Так что это не поможет, если вы продаете существующий дом.

Однако CalHFA определяет впервые покупателя жилья как «человека, который не владел собственным домом и не занимал его в течение последних трех лет.«Многие люди, ранее владевшие домами, могут претендовать на это право.

Посетите веб-страницу программы MyHome Assistance Program для получения дополнительной информации. Там вы найдете ограничения на доход. Если вы учитель или сотрудник пожарной части, некоторые ограничения программы могут не применяться.

Также ознакомьтесь со списком альтернативных программ HUD для Калифорнии.

Колорадо Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при первоначальном взносе Колорадской корпорации по оказанию помощи в жилищном строительстве (CHAC) предназначена для тех, кто покупает впервые.Чтобы получить право на покупку, вы должны иметь низкий или средний доход по сравнению с доходами других людей в том районе, в котором вы совершаете покупку.

Чтобы получить право на участие в программе, вам необходимо накопить не менее 1000 долларов из ваших собственных денег (не в качестве подарка) в качестве первоначального взноса. Если вы участвуете в программе штата по инвалидности, эта сумма с 1000 долларов снижается до 750 долларов.

Эта помощь при первоначальном взносе предоставляется в форме второй ипотечной ссуды, которая должна выплачиваться ежемесячными платежами. Заемщики также должны пройти курс обучения для покупателей жилья.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт CHAC.И обратитесь к списку альтернативных программ HUD для Колорадо.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Коннектикуте

Управление жилищного финансирования Коннектикута (CHFA) ​​предлагает до 20 000 долларов в виде помощи при первоначальном взносе (DPA) в форме второй ипотеки. Процентная ставка по нему обычно будет такой же, как и по вашей первой (основной) ипотеке. Однако некоторые заемщики могут иметь право на более низкие ставки DPA.

Вы должны заплатить регистрационный взнос в размере 200 долларов. А минимальная сумма кредита DPA составляет 3000 долларов.Обычно вы можете взять в долг от 3% до 3,5% от покупной цены дома.

Но если у вас есть значительные сбережения, вы должны вложить их в свой первоначальный взнос, пока не израсходуете свои последние 10 000 долларов.

Чтобы подать заявку на участие в этой программе, вам сначала нужно получить одобрение на получение ипотеки от участвующего кредитора.

Веб-страница Программы помощи при авансовом платеже CHFA содержит список участвующих кредиторов. И посетите эту веб-страницу HUD, чтобы узнать о других программах в Коннектикуте.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Делавэр

Жилищное управление штата Делавэр (DSHA) предлагает несколько способов облегчить процесс покупки жилья, включая программу помощи при первоначальном взносе.

Программа Preferred Plus DSHA предлагает второй ипотечный кредит в размере до 5% от покупной цены вашего дома. Вы можете положить деньги в счет первоначального взноса или покрытия расходов на закрытие сделки. Вам нужно будет вернуть деньги, если вы продадите дом, перефинансируете его или перестанете использовать его в качестве основного места жительства.

Кредит Preferred Plus можно использовать вместе с налоговой льготой DSHA для первого покупателя жилья, которая может снизить размер вашей задолженности по федеральным налогам на сумму до 2000 долларов в год.

Вы должны использовать участвующего кредитора и соблюдать максимальные пределы дохода, которые варьируются в зависимости от округа.

Подробности на сайте DSHA. И найдите другие программы DPA для Делавэра на веб-сайте HUD.

Вашингтон, округ Колумбия. Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при покупке жилья (HPAP) округа Колумбия

помогает заемщикам с низким или средним доходом.

  • Квалифицированные заявители с низким доходом - Получите беспроцентную ссуду до 4000 долларов США. Ежемесячных платежей нет. Срок погашения ссуды наступает при перепродаже или рефинансировании дома и, как правило, должен быть возвращен только тогда. Заемщики, которые получают менее 80% среднего дохода в их районе, могут претендовать на статус
  • Квалифицированные заемщики со средним уровнем дохода - также могут получить беспроцентную ссуду на сумму 4000 долларов США. Однако они должны начать выплачивать это через пять лет. Заемщики, которые получают от 80% до 110% среднего дохода в их районе, могут претендовать на статус

Подробнее на домашней странице HPAP.И посмотрите другие программы на сайте HUD.

Флоридские программы помощи при первоначальном взносе

Корпорация жилищного финансирования Флориды (FHFC) имеет три программы DPA:

  1. Предпочтительный грант HFA - Те, кто имеет право на участие, могут получить 3-5% от покупной цены дома в форме безвозвратного гранта
  2. Florida Assist - Вы можете получить до 7500 долларов в качестве беспроцентной второй ипотеки. Вам не нужно платить по нему, потому что он обычно наступает только тогда, когда вы продаете или рефинансируете дом
  3. Программа жилищного ссуды во Флориде - эта программа предоставляет ссуды на сумму до 10 000 долларов с ежемесячными выплатами в течение 15 лет.Остаток по кредиту подлежит погашению в полном объеме, если вы продадите, рефинансируете или перестанете использовать дом в качестве основного места жительства.

Узнайте больше на сайте FHFC. И проверьте список альтернативных программ HUD для Флориды.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Джорджия

Программа домовладения мечтой Джорджии (GDHP) помогает предоставить доступное финансирование для начинающих покупателей жилья с низким и средним доходом.

Программа включает в себя ссуды на выплату авансового платежа в размере 7 500 долларов для большинства покупателей или 10 000 долларов для учителей, поставщиков медицинских услуг, сотрудников действующей службы и государственных служащих.

Получите все подробности на веб-сайте GDHP. И посмотрите список других программ DPA в Грузии, составленный HUD.

Гавайские программы помощи при внесении авансового платежа

На Гавайях нет официальной программы поддержки авансового платежа в масштабе штата. Но это не значит, что помощь недоступна.

The Hawaii Home Ownership Center - это некоммерческая ипотечная брокерская компания, предлагающая 95% ссуд без ипотечной страховки. Программа также предлагает беспроцентный отсроченный кредит, который вы можете использовать для внесения необходимого первоначального взноса в размере 5%.

Взгляните на список других программ помощи домовладельцам на Гавайях, составленный HUD.

Айдахо Программы помощи при внесении авансового платежа

Жилищно-финансовая ассоциация Айдахо (IHFA) реализует две программы DPA:

  • Вторая ипотечная ссуда. Имея кредитный рейтинг не ниже 640, вы можете претендовать на эту 10-летнюю ссуду, которая должна выплачиваться ежемесячными платежами. Вы можете взять в долг до 3,5% от покупной цены дома
  • Безупречный заем - остаток по этому кредиту постепенно исчезает в течение семилетнего периода, пока вы живете дома и не рефинансируете.Эта ссуда может составлять до 3,5% от стоимости вашего дома

Оба этих займа требуют от заемщиков прохождения образовательного курса для покупателей жилья, и заемщик всегда должен предоставлять не менее 0,5% от стоимости дома своими деньгами. Это означает, что вы не можете использовать деньги от подарка или отдельной программы DPA. (Для дома за 200 000 долларов 0,5% равняется 1 000 долларов.)

Деньги из любой ссуды также можно было использовать для оплаты закрытия.

Посетите веб-сайт IHFA для получения полной информации, которая в некоторых случаях включает ограничения дохода.И проверьте список альтернативных программ HUD для Айдахо.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Иллинойс

Управление жилищного строительства штата Иллинойс предлагает три варианта ссуды для помощи при первоначальном взносе:

  • До 6000 долларов с правом прощения - Если вы не продадите или не рефинансируете свой дом в течение первых 10 лет, остаток этого кредита DPA будет прощен. Вы можете получить 4% от покупной цены дома до 6000 долларов
  • Отсрочка до 7 500 долларов США - Этот 0% -ный заем необходимо будет погасить, когда вы продаете или рефинансируете дом.Вы можете взять в долг 5% от стоимости дома до 7 500 долларов США
  • .
  • До 10 000 долларов с возвратом - Вы должны ежемесячно вносить платежи по ссуде DPA в течение 10 лет. Вы можете взять взаймы 10% от покупной цены дома на сумму до 10 000 долларов США
  • .

Чтобы получить любой из этих займов, вам придется внести 1 000 долларов или 1% от покупной цены (в зависимости от того, что больше). И вы, должно быть, покупаете существующий дом; новостройки исключены.

Управление также имеет специальную программу для покупателей жилья в первом поколении.Он называется «Открывающиеся двери» и предоставляет ссуду в размере 6000 долларов США, которая прощается через пять лет.

Узнайте больше на веб-сайте Управления жилищного строительства штата Иллинойс. И обратитесь к списку альтернативных программ HUD в Иллинойсе.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Индиана

Управление жилищного строительства и развития штата Индиана (IHCDA) имеет две программы, предлагающие помощь при первоначальном взносе:

  • Программа первого места - покупатели жилья и ветераны, впервые покупающие жилье, могут получить до 6% от покупной цены своего дома в качестве безнадежной ссуды.
  • Программа «Следующий дом» - покупатели, впервые покупающие жилье, могут получить до трех человек.5% от стоимости дома в виде безнадежной ссуды

Для участия в программе вам потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. Если отношение вашего долга к доходу выше 44 процентов, но ниже 50 процентов, вы можете претендовать на кредитный рейтинг 680. Обе эти программы работают только с 30-летними ссудами FHA.

Управление также предлагает налоговую скидку, которая может помочь новым покупателям жилья и ветеранам получить более выгодную ипотечную ссуду.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт IHCDA.И проверьте список других программ HUD в Индиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа, штат Айова,

Финансовое управление штата Айова предлагает гранты и ссуды в качестве первоначального взноса или помощи при закрытии.

  • Кредит может обеспечить 5% покупной цены дома, до 5000 долларов, без ежемесячных платежей. Срок погашения кредита наступает, когда вы продаете или рефинансируете дом
  • Грант может покрыть расходы на закрытие сделки или первоначальный взнос в размере 2500 долларов

Те, кто впервые покупает жилье, и ветераны могут претендовать на любой вид помощи.Другие также могут претендовать на это, если они покупают жилье в районе переписи населения с низким доходом. Финансовое управление штата Айова проводит аналогичную программу для постоянных покупателей жилья.

Все программы имеют ограничения дохода и цен на дома, отвечающие критериям. Вам также понадобится кредитный рейтинг 640, чтобы пройти квалификацию.

Узнайте больше на сайте IFA. И взгляните на список альтернативных программ HUD в Айове.

Канзасские программы помощи при внесении авансового платежа

Корпорация жилищных ресурсов Канзаса (KHRC) впервые реализует программу помощи покупателям жилья при первоначальном взносе.Однако покупки в пределах городов Топика, Уичито, Лоуренс и Канзас-Сити, а также в округе Джонсон не имеют права на помощь.

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить ссуду в размере 15-20% от покупной цены вашего дома, в зависимости от вашего дохода. И этот заем следует постепенно прощать с течением времени, а это означает, что он может в конечном итоге ничего вам не стоить.

Одно препятствие: вы сами должны сделать минимальную инвестицию в размере 2% от покупной цены. Для дома за 200 000 долларов 2% равняются 4 000 долларов.

Получите более подробную информацию на веб-сайте KHRC.И найдите альтернативные программы для Канзаса на сайте HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Кентукки

Жилищная корпорация Кентукки предлагает две программы помощи при первоначальном взносе:

  • Обычный DPA - займите до 6000 долларов США на 10 лет под 5,5% (то есть 65,12 доллара США в месяц, если вы занимаете максимум) на момент написания
  • Доступный DPA - Займ до 6000 долларов на 10 лет под 1%. Но для этого вы должны быть в определенных пределах дохода.Пределы дохода зависят от округа и размера домохозяйства

Для любой программы покупная цена вашего дома не может превышать 346 644 доллара. Посетите веб-сайт KHC для получения более подробной информации, включая ограничения дохода для программы Affordable DPA.

А пока ознакомьтесь со списком альтернативных программ помощи домовладению HUD в Кентукки.

Луизиана Программы помощи при внесении авансового платежа

Луизиана имеет одну из самых щедрых программ помощи при первоначальном взносе. Квалифицированные заемщики могут получить 20% от покупной цены дома - до 55 000 долларов - в качестве второй ипотечной ссуды.

Эта ссуда будет полностью прощена через 10 лет, если вы останетесь в доме так долго, и вы также можете добавить к ссуде 5 000 долларов на покрытие расходов на закрытие.

Эта программа осуществляется Жилищной корпорацией штата Луизиана, и вам необходимо соблюдать ограничения на доход. Вы не можете зарабатывать более 80% от среднего дохода в вашем регионе.

И только те, кто покупает жилье впервые, могут участвовать. В Луизиане есть родители-одиночки, которые владели домом, когда были женаты, как первые покупатели.

Соответствуют требованиям только дома в следующих округах: Acadia, Allen, Ascension, Avoyelles, Beauregard, Bienville, Bossier, Caddo, Calcasieu, Caldwell, Catahoula, Claiborne, De Soto, East Carroll, East Baton Rouge, East Feliciana, Evangeline, Franklin, Грант, Иберия, Ибервиль, Джексон, Джефферсон Дэвис, Лафайет, Ла-Салль, Линкольн, Ливингстон, Мэдисон, Морхаус, Натчиточес, Уашита, Пуэнт-Купи, Рапидес, Ред-Ривер, Ричленд, Сабина, Св.Хелена, Сент-Джеймс, Сент-Ландри, Сент-Мартин, Сент-Таммани, Тангипахоа, Юнион, Вермилион, Вернон, Вашингтон, Вебстер, Вест-Батон-Руж, Вест-Кэрролл, Вест-Фелициана и Винн.

Для получения дополнительной информации об этой программе посетите веб-сайт LHC. И посмотрите на список альтернативных программ помощи домовладению HUD в Луизиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Мэн

Программа жилищной ссуды Управления жилищного строительства штата Мэн (MSNA) нацелена на тех, кто покупает жилье впервые, а также тех, кто не владел домом в течение последних трех лет.

Вы получаете до 3500 долларов в счет погашения первоначального взноса и расходов на закрытие в качестве безвозвратного гранта. Но это будет компенсировано вашим кредитором за счет немного более высокой ипотечной ставки.

Критерии отбора включают в себя неуказанный минимальный кредитный рейтинг и ограничения на доход вашей семьи и покупную цену дома. Вам также нужно будет потратить 1% собственных денег на покупку дома. (Стоимость необходимого вам курса обучения для покупателя жилья составляет этот 1%).

Узнайте больше на веб-сайте MSNA.И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате Мэн.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Мэриленде

Министерство жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд (MDHCD) Программы помощи при внесении авансового платежа и программы партнерских отношений предоставляют три формы помощи:

  • Ссуды с нулевой процентной ставкой. Обычно они выплачиваются только при продаже дома или рефинансировании. Так что ежемесячных платежей нет
  • Прощаемые ссуды - обычно их прощают понемногу в течение нескольких лет.Таким образом, вы обычно ничего не платите, если не переедете или не рефинансируете до истечения времени, необходимого для полного прощения ссуды
  • Денежные гранты - они не подлежат возврату и предоставляются только партнерами MDHCD.

Узнайте больше на сайте MDHCD. И поищите другие программы помощи домовладельцам в Мэриленде на веб-сайте HUD.

Массачусетс Программы помощи при внесении предоплаты

MassHousing, независимое жилищное агентство в Массачусетсе, может предложить до 25 000 долларов в качестве первоначального взноса или финансовой помощи на покрытие расходов в Бостоне или средних городах штата.Максимальный размер пособия для всех остальных местоположений составляет 15 000 долларов США.

Чтобы узнать, соответствуете ли вы критериям участия в этой программе, вам нужно поговорить с кредитным специалистом. MassHousing не публикует подробности программы на своем веб-сайте.

Список других местных программ в Массачусетсе можно найти на веб-сайте HUD.

Мичиганские программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства штата Мичиган (MSHDA) имеет две программы, каждая из которых предлагает помощь в виде первоначального взноса на сумму до 7 500 долларов США.Чтобы иметь право на участие, покупатели жилья должны получить ипотечный кредит через MSHDA.

Программ:

  • MI Home Loan - Для новых покупателей и тех, кто покупает в целевых регионах, чей доход и цена покупки дома находятся в установленных пределах. Вам понадобится минимальный кредитный рейтинг 640 или 660, в зависимости от вашего выбора ипотеки. Покупатели жилья во многих почтовых индексах могут получить до 10 000 долларов США
  • .
  • MI Home Flex - Открыт для всех, кто не выходит за рамки ограничений по доходу и цене покупки дома. Вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 660
  • .

Согласно HUD, помощь предоставляется в виде беспроцентной ссуды, срок погашения которой обычно наступает только после рефинансирования, завершения выплаты ипотечного кредита или продажи дома.Так что ежемесячных платежей нет.

Michigan также предлагает федеральную налоговую скидку для покупателей жилья. Чтобы получить право на участие в любой из этих программ, вам необходимо пройти курс обучения для покупателей жилья.

Узнайте больше на сайте MSHDA. И найдите список других программ помощи домовладельцам в Мичигане на веб-сайте HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в штате Миннесота

Агентство жилищного финансирования Миннесоты (MHFA) предоставляет два типа ссуд для помощи при первоначальном взносе правомочным заемщикам:

  • Заем с ежемесячной выплатой - Займитесь до 17 000 долларов по той же ставке, по которой вы платите по своей первой ипотеке.Выплачивайте ежемесячно в течение 10 лет
  • Заем с отсрочкой платежа - покупатели, впервые покупающие товар, могут занять до 11 000 долларов без процентов. Вы не производите никаких платежей, но остаток будет выплачен, когда вы завершите выплату ипотеки, рефинансирование или продажу дома

Узнайте больше на сайте MHFA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в Миннесоте.

Миссисипи Программы помощи при внесении авансового платежа

Покупатели жилья в штате Миссисипи могут использовать программу Smart Solution для получения помощи при первоначальном взносе.

Эта программа позволяет вам занимать до 4,5% от стоимости вашего дома для использования в качестве первоначального взноса. Эта 10-летняя вторая ипотека с той же процентной ставкой, что и ваша первая ипотека, требует ежемесячных платежей.

Для участия в программе вам понадобится кредитный рейтинг не ниже 640, а доход вашей семьи не может превышать 95 000 долларов в год.

Узнайте больше на сайте MHC. И обратитесь к списку HUD других программ помощи домовладению, действующих в Миссисипи.

Миссури Программы помощи при внесении авансового платежа

Комиссия по развитию жилищного строительства штата Миссури (MHDC) предоставляет помощь при первоначальном взносе как для новых, так и для повторных покупателей.Предлагается второй ипотечный кредит в размере до 4% от покупной цены дома.

Этот заем будет прощен через 10 лет при условии, что в течение этого времени вы не переедете, не продадите, не рефинансируете и не погасите свою первую ипотеку.

Для участия в программе ваш доход должен быть ниже определенных пределов, которые зависят от региона. Вы также не можете купить дом на одну семью по цене более 360 067 долларов (дуплексы - 461 046 долларов).

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MHDC. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате Миссури, составленным HUD, в том числе программой, управляемой Delta Area Economic Opportunity Corporation.

Программы помощи при первоначальном взносе в штате Монтана

NeighborWorks Montana предлагает три программы помощи при первоначальном взносе:

  • 20+ Вторая ипотечная ссуда - эта вторая ипотечная ссуда потребует ежемесячного платежа, а процентная ставка будет на 2 процентных пункта выше, чем ваша первая ипотечная ссуда. Вам нужно будет занять как минимум 10 000 долларов, и вы можете использовать эту программу, если вы зарабатываете до 125% от среднего дохода в вашем регионе.
  • State Home Deferred - Покупатели жилья впервые, которые зарабатывают менее 80% среднего дохода в их районе, могут занять до 40 000 долларов без каких-либо платежей.Остаток наступит, если вы продадите дом, рефинансируете или погасите свой основной ипотечный кредит
  • Low Mod по всему штату - Заемщики с низким и средним доходом (до 80% от среднего дохода в районе) могут получить до 10 000 долларов, которые должны быть погашены ежемесячными платежами

NeighborWorks также предлагает помощь в закрытии расходов, если вы получаете прямую ссуду USDA, которая не требует первоначального взноса.

Программа имеет множество опций и правил, поэтому читайте подробности на веб-сайте NeighborWorks Montana.И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Небраска Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление инвестиционного финансирования Небраски (NIFA) предлагает несколько вариантов помощи при первоначальном взносе:

  • Программа помощи покупателям жилья - при использовании 1000 долларов из собственных денег вы можете получить вторую ипотеку на сумму до 10 000 долларов на 10 лет под 1%
  • Программа
  • First Home Grant Program - Покупатели жилья, которые получают 50% среднего дохода в их районе, могут получить до 5000 долларов, которые никогда не подлежат возврату.Эта программа имеет ограниченные средства каждый год

Загрузите брошюру NIFA о Программе помощи покупателям жилья для получения дополнительной информации. И взгляните на список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Невада

Программа помощи при внесении авансового платежа штата Невада может предоставить грант (не подлежащий возврату) в размере до 5% от суммы вашего кредита. И нет никаких ограничений по активам или правил для первого покупателя.

Чтобы иметь право на участие, ваш доход должен быть ниже 98 500 долларов, а ваш кредитный рейтинг должен быть 640 или выше. И покупная цена дома должна быть меньше 548 250 долларов. Вы должны заплатить единовременный сбор в размере 755 долларов.

Учителя и военнослужащие могут претендовать на более высокие процентные ставки.

Для получения более подробной информации посетите веб-страницу программы помощи при внесении авансового платежа Home is Possible. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Неваде, составленного HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Нью-Гэмпшире

Программа Home Flex Plus Управления жилищного финансирования штата Нью-Гэмпшир может предоставить до 3% наличными, чтобы помочь с вашим первоначальным платежом и заключительными расходами.И это грант, поэтому вам не нужно возвращать ни цента.

Главное препятствие, которое вам нужно преодолеть, - это то, что ваш доход не может превышать 137 400 долларов.

Получите дополнительную информацию на сайте властей. И взгляните на список других программ помощи домовладению в Нью-Гэмпшире, составленный HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Джерси

Покупатели, впервые покупающие недвижимость в Нью-Джерси, могут получить до 10 000 долларов США в качестве помощи при первоначальном взносе в рамках пятилетней прощительной ссуды без каких-либо процентов или ежемесячных платежей.

Ссуда ​​должна быть сопряжена с первой ипотечной ссудой от Агентства жилищного и ипотечного финансирования штата Нью-Джерси, которая может быть 30-летней ссудой FHA, USDA или VA.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению, действующих в штате HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Мексико

Программа FIRSTDown Управления по финансированию ипотечного кредитования штата Нью-Мексико предлагает помощь при закрытии сделки и первоначальные платежи для новых покупателей.Он предоставляет до 8000 долларов в качестве второй ипотеки на 30 лет по относительно низкой процентной ставке.

Эта программа должна использоваться вместе с программой ипотечного финансирования FIRSTHome в штате Нью-Мексико. Существуют ограничения на доходы домохозяйств и закупочные цены на жилье. Но они могут быть выше, если вы покупаете в целевой области.

Найдите эти кепки и другую информацию на сайте властей. И прочтите список других программ помощи домовладельцам в Нью-Мексико, составленный HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Йорке

Ипотечная ассоциация штата Нью-Йорк (SONYMA) предлагает ссуды для помощи при первоначальном взносе, если вы используете ипотечную программу ассоциации для финансирования покупки дома.

Вы можете взять взаймы 3% от покупной цены вашего дома на сумму до 15 000 долларов при минимальной сумме займа в 1 000 долларов. Эта ссуда будет полностью прощена, если вы останетесь в жилищном кредите на 10 лет без процентов.

SONYMA также предлагает ссуды на сумму до 15 000 долларов США для новых покупателей, недавно окончивших колледж и совершающих покупки в определенных районах северной части штата Нью-Йорк. HPD - это программа помощи города Нью-Йорка для начинающих, имеющих право на участие.

Ссылки на другие городские и районные программы Нью-Йорка можно найти в списке HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Северной Каролине

Покупатели жилья впервые и повторно покупатели могут иметь право на получение ссуды с первоначальным взносом в размере до 5% от остатка по ипотеке с помощью ипотечной ссуды NC Home Advantage.

Этот кредит помощи начинает прощаться в 11-м году вашей ипотеки и будет полностью прощен к 15-му году. Если вы продадите, передадите или перефинансируете до 11-го года, вам придется выплатить всю сумму.

Программа NC Home Advantage имеет аналогичную программу, предлагающую помощь в виде первоначального взноса в размере 8000 долларов ветеранам и впервые покупателям жилья.

Воспользуйтесь ссылкой выше, чтобы получить дополнительную информацию на веб-сайте Агентства жилищного финансирования Северной Каролины. И просмотрите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Северной Дакоте

У Агентства жилищного финансирования Северной Дакоты (NDHFA) есть две программы (Start и DCA), которые предназначены для помощи с первоначальными платежами и закрытием расходов.

Для участия в программе ваш семейный доход должен быть ниже определенного предела.И стоимость дома, который вы покупаете, также может быть ограничена.

Подробности можно найти здесь. И взгляните на список других программ помощи домовладельцам в Северной Дакоте, составленный HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Огайо

У Агентства жилищного финансирования штата Огайо есть программа помощи при первоначальном взносе через свой ресурс MyOhioHome.org. Он обеспечивает либо 2,5%, либо 5% от покупной цены дома.

Это предоставляется в виде ссуды, которая прощается через семь лет.Продайте, передайте или рефинансируйте до этого момента, и вам придется погасить ссуду. Вам понадобится кредитный рейтинг 660 или выше. Также действуют ограничения на доходы и закупочные цены.

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MyOhioHome. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Огайо, составленного HUD.

Оклахома Программы помощи при внесении авансового платежа

Агентство жилищного финансирования штата Оклахома предлагает свою программу помощи при внесении авансового платежа OHFA. Это предоставляет кредиты помощи при первоначальном взносе правомочным заемщикам с использованием 30-летней ипотечной ссуды с фиксированной процентной ставкой.Эти вторичные ссуды могут составлять 3,5% или 4% от суммы первичной ипотеки.

Для участия в программе вам, скорее всего, потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. И ваш семейный доход будет ограничен суммой, которая зависит от размера семьи и страны покупки. Также существуют ограничения на покупную цену дома, который вы покупаете, обычно до 453 100 долларов США.

Узнайте больше на сайте OHFA. И взгляните на список HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Оклахоме.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Орегон

Oregon Housing and Community Services (OHCS) предлагает программы помощи при первоначальном взносе для новых покупателей. Они предназначены для «семей и отдельных лиц с низким и очень низким доходом, с особым вниманием к малообеспеченным слоям населения». Может быть доступно до 15000 долларов.

Государственное агентство отправляет деньги в различные местные агентства, которые оказывают прямую помощь покупателям жилья.

На веб-сайте OHCS есть список этих агентств вместе с округом или округами, которые каждое обслуживает.Там есть ссылки на каждое агентство. Также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Пенсильвании

Программа HOMEstead Агентства жилищного финансирования Пенсильвании может предоставить квалифицированным заемщикам помощь в виде первоначального взноса на сумму до 10 000 долларов.

Чтобы иметь право на участие, ваш семейный доход и покупная цена дома, который вы покупаете, должны быть ниже определенных пределов (PDF).

Хотя деньги представляют собой беспроцентную ссуду, они прощаются по ставке 20% ежегодно в течение пяти лет.По истечении этого времени вы, как правило, должны быть свободны и свободны - при условии, что вы за это время не переехали, не передали право собственности или не рефинансировали.

Получите подробную информацию на сайте агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Пенсильвании HUD.

Пуэрто-Рико Программы помощи при внесении авансового платежа

Пуэрто-Рико предоставляет субсидии в размере до 5% от покупной цены на новые дома и дома, отремонтированные частными застройщиками. Цена покупки должна находиться в диапазоне от 94 000 до 143 000 долларов.Узнайте больше в программах PRHFA.

Неясно, есть ли на Виргинских островах США программа помощи при первоначальном взносе как таковая. Но его программа William’s Delight Home Ownership Program призвана «дать нашим жителям возможность реализовать свои мечты о жилье». Для получения дополнительной информации звоните по телефону 340-772-1505.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Род-Айленде

Департамент жилищного строительства Род-Айленда предлагает программу помощи при первоначальном взносе для новых покупателей, которые используют финансирование программы для покупки дома.

Если вы имеете на это право, вы можете получить помощь в виде авансового платежа в размере 6% от размера кредита - до 15 000 долларов.

Это «простительный» заем, то есть вы не должны ничего не должны по прошествии пяти лет, при условии, что вы остаетесь в своем доме так долго и не продаете собственность или не рефинансируете ипотеку в течение этого времени.

Вы не можете взять взаймы более 492 201 долларов на дом на одну-четыре семьи или подходящий кондоминиум. А ваш семейный доход должен быть ниже 99 730 долларов, если вы проживаете в семье из 1-2 человек.Если ваша семья состоит из трех или более человек, максимальный доход составляет 114 689 долларов.

Узнайте больше на веб-сайте Rhode Island Housing. И изучите список других программ помощи домовладельцам в штате HUD.

Южная Каролина Программы помощи при внесении авансового платежа

Помимо того, что Управление жилищного финансирования и развития штата Южная Каролина представляет собой программу ипотечной ссуды для первого покупателя жилья, она предназначена не только для того, чтобы помочь семьям с низким и средним доходом, но и тем, кто впервые покупает дом.

В зависимости от вашего дохода, он может предоставить вам средства, необходимые для полной или частичной выплаты требуемого первоначального взноса в форме прощального второго ипотечного кредита.

Заемщики с самым низким доходом могут получить прощение ссуды после 10 лет проживания в доме; другие должны остаться на 20 лет для полного прощения ссуды.

Для получения более подробной информации обратитесь к одному из кредиторов, участвующих в программе. Также ознакомьтесь со списком HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Южной Каролине.

Южная Дакота Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства Южной Дакоты (SDHDA) предлагает помощь при первоначальном взносе как впервые, так и повторно покупателям.

Если вы имеете на это право, вы можете получить «подарок» (грант) от государства в размере до 5% от вашего начального остатка по ипотеке. В конечном итоге вы заплатите немного более высокую ставку по ипотеке. Но кроме этого есть несколько очевидных условий.

Существуют ограничения на семейный доход и покупные цены на жилье, которые ваш кредитор объяснит вам.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт SDHDA. И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Теннесси

Жилищный заем «Большой выбор» Агентства жилищного строительства штата Теннесси предлагает до 7500 долларов в качестве помощи в виде первоначального взноса в форме второй ипотечной ссуды.

Эта вторая ипотека должна быть погашена в течение 15 лет по той же ставке, что и ваш основной жилищный кредит.

Вы можете использовать средства кредита для покрытия расходов на закрытие сделки, а также для выплаты первоначального взноса.Все заемщики должны сначала зарегистрироваться на государственные курсы для покупателей жилья. Если ваш дом стоит менее 150 000 долларов, ваша вторая ссуда будет ограничена до 6000 долларов.

Подробности на сайте агентства. И прочтите список других программ помощи домовладению в Теннесси, составленный HUD.

Техасские программы поддержки авансового платежа

Программа Texas Homebuyer Program может помочь на всех этапах процесса покупки дома, включая получение наличных для первоначального взноса через тихую вторую ипотеку.

Эта ссуда с первоначальным взносом не требует ежемесячных платежей, но и не простительна. Когда вы продаете, рефинансируете или оплачиваете свой дом, вам нужно будет вернуть деньги.

Вы можете взять взаймы до 5% от начального остатка по ипотеке, чтобы помочь с первоначальным взносом или заключительными расходами.

Узнайте больше о программе здесь или просмотрите список HUD других программ помощи домовладению в Техасе.

Юта Программы помощи при первоначальном взносе

Жилищная корпорация штата Юта (UHC) предлагает ссуды на помощь при первоначальном взносе как постоянным покупателям, так и тем, кто покупает впервые.Этот PDF-файл с веб-сайта UHC содержит подробную информацию.

Вы можете получить 4% или 6% от суммы вашей основной ссуды в зависимости от того, на какую ссуду помощи при первоначальном взносе вы имеете право.

Заем представляет собой 30-летнюю вторую ипотеку с фиксированной процентной ставкой, которая на 2 процентных пункта выше, чем ваша основная ставка по ипотеке. Чтобы получить право, вам нужно сначала получить одобрение на получение ссуды FHA или VA через UHC.

Узнайте больше об этих кредитах на веб-сайте UHC. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате Юта, составленного HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Вермонт

Агентство жилищного финансирования штата Вермонт (VHFA) ASSIST Вторая ипотека открыта только для новых покупателей. Он может обеспечить до 7500 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в виде беспроцентной второй ипотеки на 30 лет. Но никаких ежемесячных платежей делать не нужно. Срок погашения ссуды обычно наступает только тогда, когда заканчивается ваша первая ипотека: обычно, когда вы ее выплачиваете, рефинансируете или продаете свой дом.

Узнайте больше на веб-сайте VHFA (перейдите на вкладку «ПОМОЩЬ»). И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вирджиния Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства штата Вирджиния имеет программу только для тех, кто покупает впервые. Он предлагает субсидию в размере до 2,5% от покупной цены дома.

Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг от 620 до 660, в зависимости от типа ипотеки, которую вы выберете.А ваш семейный доход и покупная цена вашего дома должны быть ниже указанных пределов.

Узнайте больше об этих грантах помощи при первоначальном взносе на веб-сайте VHDA. И прочтите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вашингтонские программы поддержки авансового платежа

Комиссия штата Вашингтон по финансированию жилищного строительства (WSHFC) имеет девять различных программ помощи при первоначальном взносе. Размер помощи составляет от 10 000 долларов США или 4% от остатка по ипотеке, вплоть до 55 000 долларов США для подходящих покупателей в Сиэтле.

Все это происходит в форме второй ипотеки. Но вам не нужно возвращать это сразу. Он подлежит оплате только «при продаже, передаче, неиспользовании или рефинансировании» собственности.

Просмотрите список DPA на веб-сайте WSHFC и щелкните для получения подробной информации о каждой программе. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Западная Вирджиния Программы помощи при первоначальном взносе

Фонд развития жилищного строительства Западной Вирджинии предлагает помощь в выплате первоначальных взносов и оплате закрытия.

Сумма, которую вы можете получить, варьируется от 5000 до 10 000 долларов, в зависимости от выбранной вами ипотеки и размера первоначального взноса, который вы собираетесь внести.

Эта помощь предоставляется в виде второй ипотеки на 15 лет. На момент написания этот кредит имеет очень низкую процентную ставку - 2%.

Узнайте больше на сайте фонда развития. И прочтите список HUD других программ помощи домовладению, доступных в Западной Вирджинии.

Висконсинские программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства и экономического развития штата Висконсин (WHEDA) реализует программу под названием Capital Access.Это обеспечивает до 3050 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в виде второй беспроцентной ипотечной ссуды, срок погашения которой наступает только после того, как вы завершили выплату первой ипотечной ссуды, рефинансировали или переехали в новый дом. Так что ежемесячных платежей нет.

Узнайте больше на сайте WHEDA. Вам также следует ознакомиться с программой помощи при авансовом платеже Easy Close, которая может предоставить до 6% от суммы вашей основной ссуды в виде 10-летней ссуды с фиксированной ставкой, которая требует погашения.

И вы можете проверить список других программ HUD в Висконсине.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Вайоминге

Управление по развитию сообщества штата Вайоминг (WCDA) имеет две программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Оба предоставляют ссуду до 10 000 долларов.

Вам понадобится оценка FICO 620 или выше, и вы должны внести не менее 1500 долларов на покупку, хотя это может быть подарком.

Программ:

  • Home $ tretch DPA - процентная ставка 0% (0.080% годовых) без ежемесячных платежей, только «при продаже дома, рефинансировании или 30-летнем сроке погашения»
  • Амортизирующая DPA - полностью выплачивается небольшими ежемесячными платежами в течение 10 лет

Обе программы работают только в сочетании с конкретными первичными ипотечными кредитами от WCDA.

Узнайте больше на сайте WCDA. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в Вайоминге, составленном HUD.

Подтвердите новую ставку (30 июля 2021 г.)

программ помощи при первоначальном взносе в каждом штате

Что такое помощь при первоначальном взносе?

Вы не поверите, но гранты на покупку дома действительно существуют.

Помощь при первоначальном взносе (DPA) помогает покупателям жилья в виде субсидий или ссуд под низкие проценты, уменьшая сумму, которую им нужно откладывать для первоначального взноса.

По всей стране действует более 2000 таких программ. Многие из них управляют правительствами штатов, округов и городов.

Программы

DPA различаются в зависимости от местоположения, но многие покупатели жилья могут быть в очереди на получение помощи в виде авансового платежа в размере нескольких тысяч долларов, если они соответствуют требованиям.

Подтвердите право на покупку дома (30 июля 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)


Ярлык DPA: программы Google рядом с вами

Трудно обобщить программы помощи при первоначальном взносе, потому что они сильно различаются в зависимости от штата, округа и даже города.Многие действуют на местном уровне, и у всех разные правила.

Эта статья поможет вам узнать, как работает помощь при первоначальном взносе. Это также может указать вам на несколько крупных программ в вашем штате в качестве отправной точки.

Но если вы хотите полностью пропустить чтение, просто погуглите «гранты помощи при предоплате в [штат, округ или город]».

Это поможет вам найти текущие программы, специфичные для вашего региона, на которые вы, возможно, сможете подать заявку.

Четыре типа программ помощи при первоначальном взносе

Программы помощи при первоначальном взносе (DPA) помогают покупателям жилья с помощью ссуд или грантов, которые уменьшают сумму, которую им нужно откладывать для первоначального взноса и / или затрат на закрытие.

Существует четыре основных типа DPA:

  1. Гранты, которые по сути являются подарками, которые никогда не нужно возвращать
  2. Ссуды (вторая ипотека), которые должны быть выплачены вместе с вашей основной ипотечной ссудой
  3. Ссуды (вторая ипотека) с отсроченными платежами, которые должны выплачиваться только тогда, когда вы перемещаете, продаете или рефинансируете
  4. Ссуды (вторая ипотека), которые прощаются в течение определенного количества лет (часто пять, но до 15 или 20) и требуют выплаты только в том случае, если вы переезжаете, продаете или рефинансируете

Некоторые ссуды DPA являются беспроцентными, некоторые имеют более низкие ставки, чем ваша первая ипотека, а другие требуют такой же или более высокой ставки.

Быстрый подсчет перечисленных выше программ показывает, что все четыре типа DPA широко распространены. Гранты - самые распространенные, но не очень.

Кто имеет право на получение помощи при первоначальном взносе?

Программы помощи при первоначальном взносе обычно предназначены для тех, кто впервые покупает жилье.

Однако повторный покупатель дома часто считается «покупателем впервые», если он не владел домом в течение последних трех лет.

Другие требования могут включать ограничение дохода, ограничение покупной цены и покупку дома в подходящем районе.Многие программы также требуют обучения покупателей жилья.

Каждая программа помощи при первоначальном взносе немного отличается. Точные критерии отбора будут зависеть от того, где вы живете и какие программы доступны.

Тем не менее, у многих из них есть аналогичные рекомендации, в том числе:

  • Только для тех, кто покупает жилье впервые
  • Покупатели часто должны иметь доход от низкого до среднего
  • Покупатель использует дом в качестве основного места жительства
  • Дом находится на участке «целевой» переписи
  • DPA используется в сочетании с утвержденной ипотечной программой
  • Вы работаете с утвержденным ипотечным кредитором по кредитной программе

Программы различаются в зависимости от почтового индекса, но вы, вероятно, получите больше денег и получите более легкую квалификацию, если покупаете в так называемая «целевая зона».”

Ниже вы найдете разбивку различных программ по штатам.

Подтвердите право на покупку дома (30 июля 2021 г.)

На какой размер авансового платежа я могу получить?

Программы

DPA - это что-то вроде лотереи почтовых индексов.

В зависимости от того, где вы хотите купить, вы можете стоять в очереди ни за что. Или несколько тысяч долларов в виде второй ипотеки. Или многие тысячи в виде гранта, который вам никогда не придется возвращать.

Например:

  • В Сиэтле вы можете получить до 55 000 долларов в качестве беспроцентной ссуды, которую вам не придется платить, пока вы не переедете, не продадите, не передадите или не рефинансируете свой дом.И это может произойти несколько десятилетий спустя.
  • Или, в округе Кауаи, Гавайи, вы можете сэкономить до 80 148 долларов в течение срока действия кредита.

Конечно, некоторые домовладельцы будут иметь право на большее, а некоторые на меньшее. Единственный способ узнать, на какую помощь вы рассчитываете, - это найти местные программы в вашем районе и подать заявку.

Есть ли гранты на закрытие счетов?

Некоторые программы для покупателей жилья прямо заявляют, что вы можете использовать их средства для покрытия расходов, а также для внесения первоначального взноса.У других могут быть или не быть правила по этому поводу. Проверьте свои местные программы помощи при первоначальном взносе, чтобы узнать, включены ли субсидии на покрытие расходов на закрытие.

Какие ипотечные кредиты можно использовать при выплате авансового платежа?

Практически все программы DPA требуют, чтобы вы занимали у утвержденного кредитора и использовали утвержденную ипотечную программу. Возможно, вам придется подписаться на конкретный ипотечный продукт.

Однако ипотечные кредиты, одобренные DPA, часто включают самые популярные кредитные программы, например:

  • ссуд FHA (обеспеченных Федеральной жилищной администрацией)
  • ссуд VA (обеспеченных Департаментом по делам ветеранов)
  • ссуд USDA (обеспеченных U.S. Министерство сельского хозяйства)

Многие также позволяют брать обычные ссуды (те, которые не гарантированы государством), включая те, которые поддерживаются Fannie Mae и Freddie Mac.

Другими словами, ипотечные продукты, разрешенные вашей программой DPA, могут быть очень гибкими.

Почему столько разных программ и разных правил?

ДПН финансируют всевозможные организации. Деньги могут поступать от федерального правительства, правительства штата, города или округа, а также из благотворительных фондов.И каждый из них может устанавливать свои собственные критерии и правила участия.

Вы, вероятно, получите больше денег и сможете легче пройти квалификацию, если будете покупать в так называемой целевой области.

Федеральная версия этих документов также называется «квалифицированным переписным листом» (QCT). Эти участки обозначены Министерством жилищного строительства и городского развития США на основе данных о доходах домохозяйств в этом районе.

Ваш штат или другой местный орган власти также могут определять целевые районы.Обычно это места, которые испытывают хронические и необычно тяжелые экономические проблемы и нуждаются в доступном жилье для стимулирования восстановления.

Преимущества помощи при первоначальном взносе

Можно претендовать на получение жилищного кредита без предоплаты или с небольшим первоначальным взносом в размере 3–3,5 процента.

Но на рынках горячего жилья по всей стране покупатели жилья, у которых мало или совсем нет денег для первоначального взноса, изо всех сил пытаются конкурировать с покупателями, которые могут вносить более крупные первоначальные взносы.

Национальная ассоциация риэлторов сообщает, что более половины покупателей жилья в апреле 2021 года внесли первоначальные взносы в размере 20% и выше. Четверть покупателей оплатили весь дом наличными.

Ссуды или гранты на авансовый платеж могут помочь частично компенсировать разницу, если у вас мало денег.

Более крупный первоначальный взнос не только поможет вам сделать более привлекательное предложение, но и сэкономит деньги в течение всего срока действия кредита. Чем больше денег, тем меньше ваш начальный остаток по ипотеке.Меньшие остатки означают больший капитал и меньшие ежемесячные выплаты по ипотеке.

И, конечно же, программы DPA могут помочь вам купить дом раньше.

Например, если вы решили накопить авансовый платеж в размере 10 000 долларов, откладывая 200 долларов в месяц, вам придется ждать более четырех лет. К тому времени цены на недвижимость, вероятно, будут выше, чем сегодня.

Подтвердите право на покупку дома (30 июля 2021 г.)

Программы помощи при первоначальном взносе по штату

В зависимости от того, чьим дополнительным навыкам вы доверяете, в U.S. Обычно они находятся в ведении правительства штата и местного самоуправления, а также некоммерческих организаций на уровне сообществ.

Ниже мы перечисляем некоторые из крупнейших программ в каждом штате.

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) также перечисляет многие программы помощи домовладельцам, включая DPA, на своих страницах штата.

Несмотря на то, что мы приложили разумные усилия, чтобы убедиться, что приведенная выше информация верна на момент публикации, она может быть изменена без предварительного уведомления. Пожалуйста, проверьте соответствующие веб-сайты для получения дополнительной информации.

Алабама

Программа Step Up Управления жилищного финансирования штата Алабама предлагает предоставить вам ваш первоначальный взнос в виде второй 10-летней ипотеки. Эта сделка идет с условиями:

  • Ваш семейный доход не может превышать 130 600 долларов США
  • Вам необходим кредитный рейтинг 640 или выше (680 или выше, если вы зарабатываете более 80% среднего дохода в вашем регионе)
  • Ваша новая первая (основная) ипотека должна быть обычной ссудой Управления жилищного финансирования в рамках программы Step Up

Получите более подробную информацию на домашней странице Step Up.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Алабамы.

Программы помощи при внесении авансового платежа на Аляске

Корпорация жилищного финансирования Аляски (AHFC) может предоставить грант на покрытие ваших заключительных расходов, включая ваш первоначальный взнос.

Вы можете получить до 4% от покупной цены дома, который вы покупаете. Однако вы можете получить только 3%, если ваш кредитный рейтинг особенно низкий. И чтобы иметь право вообще иметь право на участие, у вас должен быть балл 640 или выше.

Вы, должно быть, покупаете (а не рефинансируете) дом на одну семью, в котором собираетесь жить сами.И вы должны финансировать это с помощью 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой, поддерживаемой Федеральным жилищным управлением (FHA), Департаментом по делам ветеранов (VA) или Министерством сельского хозяйства США (USDA).

Узнайте больше на веб-странице программы помощи при заключении контракта AHFC. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аляски.

Аризона Программы помощи при внесении авансового платежа

Программа Home Plus Департамента жилищного строительства штата Аризона предоставляет до 5% от первоначального баланса по вашей новой ипотеке.Сумма, которую вы можете получить, будет зависеть от типа ипотеки, которую вы выберете.

Никакая помощь не предоставляется тем, кто покупает в округе Пима, и только определенные ипотечные кредиты имеют право на получение в округе Марикопа. Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640, а для некоторых типов ипотеки - 660.

Чтобы иметь право на участие, ваш годовой доход не должен превышать 112 785 долларов. Узнайте больше на домашней странице Home Plus. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аризоны.

Арканзасские программы помощи при внесении авансового платежа

У Управления по финансам развития штата Арканзас (ADFA) есть несколько полезных программ. Его ADFA Move-Up Choice может предоставить грант (так что вам не нужно будет его выплачивать напрямую) в размере 4% от начального баланса новой ипотеки.

Вы можете использовать это для внесения авансового платежа и других заключительных расходов. Будьте готовы заплатить немного более высокую ставку по ипотеке, чем в противном случае, потому что так будет возмещаться ваш грант.

Если это не то, что вам нужно, программа помощи при авансовом платеже ADFA предлагает от 1000 до 10 000 долларов в виде второй ипотеки, которая подлежит погашению в течение 10 лет.Вы получите деньги обратно, чтобы покрыть заключительные расходы по второй ипотеке.

Чтобы иметь право на получение помощи, ваш доход должен быть в пределах, связанных со средним доходом для округа, в котором вы покупаете.

Посетите веб-страницы программ ADFA Move-Up Choice и AFDA, чтобы узнать больше, в том числе о предельных доходах для вашего округа. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Арканзаса.

Калифорнийские программы поддержки авансового платежа

Программа MyHome Assistance Агентства жилищного финансирования Калифорнии (CalHFA) предоставляет помощь при первоначальном взносе для правомочных покупателей.Это принимает форму второй ипотеки в размере до 3,5% от покупной цены дома или 11 000 долларов для домов, финансируемых FHA, - в зависимости от того, какая сумма меньше.

Программа предоставляет 3% (до 11 000 долларов США) для домов, финансируемых с помощью обычных кредитов или кредитов USDA.

Это программа помощи покупателям жилья впервые. Так что это не поможет, если вы продаете существующий дом.

Однако CalHFA определяет впервые покупателя жилья как «человека, который не владел собственным домом и не занимал его в течение последних трех лет.«Многие люди, ранее владевшие домами, могут претендовать на это право.

Посетите веб-страницу программы MyHome Assistance Program для получения дополнительной информации. Там вы найдете ограничения на доход. Если вы учитель или сотрудник пожарной части, некоторые ограничения программы могут не применяться.

Также ознакомьтесь со списком альтернативных программ HUD для Калифорнии.

Колорадо Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при первоначальном взносе Колорадской корпорации по оказанию помощи в жилищном строительстве (CHAC) предназначена для тех, кто покупает впервые.Чтобы получить право на покупку, вы должны иметь низкий или средний доход по сравнению с доходами других людей в том районе, в котором вы совершаете покупку.

Чтобы получить право на участие в программе, вам необходимо накопить не менее 1000 долларов из ваших собственных денег (не в качестве подарка) в качестве первоначального взноса. Если вы участвуете в программе штата по инвалидности, эта сумма с 1000 долларов снижается до 750 долларов.

Эта помощь при первоначальном взносе предоставляется в форме второй ипотечной ссуды, которая должна выплачиваться ежемесячными платежами. Заемщики также должны пройти курс обучения для покупателей жилья.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт CHAC.И обратитесь к списку альтернативных программ HUD для Колорадо.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Коннектикуте

Управление жилищного финансирования Коннектикута (CHFA) ​​предлагает до 20 000 долларов в виде помощи при первоначальном взносе (DPA) в форме второй ипотеки. Процентная ставка по нему обычно будет такой же, как и по вашей первой (основной) ипотеке. Однако некоторые заемщики могут иметь право на более низкие ставки DPA.

Вы должны заплатить регистрационный взнос в размере 200 долларов. А минимальная сумма кредита DPA составляет 3000 долларов.Обычно вы можете взять в долг от 3% до 3,5% от покупной цены дома.

Но если у вас есть значительные сбережения, вы должны вложить их в свой первоначальный взнос, пока не израсходуете свои последние 10 000 долларов.

Чтобы подать заявку на участие в этой программе, вам сначала нужно получить одобрение на получение ипотеки от участвующего кредитора.

Веб-страница Программы помощи при авансовом платеже CHFA содержит список участвующих кредиторов. И посетите эту веб-страницу HUD, чтобы узнать о других программах в Коннектикуте.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Делавэр

Жилищное управление штата Делавэр (DSHA) предлагает несколько способов облегчить процесс покупки жилья, включая программу помощи при первоначальном взносе.

Программа Preferred Plus DSHA предлагает второй ипотечный кредит в размере до 5% от покупной цены вашего дома. Вы можете положить деньги в счет первоначального взноса или покрытия расходов на закрытие сделки. Вам нужно будет вернуть деньги, если вы продадите дом, перефинансируете его или перестанете использовать его в качестве основного места жительства.

Кредит Preferred Plus можно использовать вместе с налоговой льготой DSHA для первого покупателя жилья, которая может снизить размер вашей задолженности по федеральным налогам на сумму до 2000 долларов в год.

Вы должны использовать участвующего кредитора и соблюдать максимальные пределы дохода, которые варьируются в зависимости от округа.

Подробности на сайте DSHA. И найдите другие программы DPA для Делавэра на веб-сайте HUD.

Вашингтон, округ Колумбия. Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при покупке жилья (HPAP) округа Колумбия

помогает заемщикам с низким или средним доходом.

  • Квалифицированные заявители с низким доходом - Получите беспроцентную ссуду до 4000 долларов США. Ежемесячных платежей нет. Срок погашения ссуды наступает при перепродаже или рефинансировании дома и, как правило, должен быть возвращен только тогда. Заемщики, которые получают менее 80% среднего дохода в их районе, могут претендовать на статус
  • Квалифицированные заемщики со средним уровнем дохода - также могут получить беспроцентную ссуду на сумму 4000 долларов США. Однако они должны начать выплачивать это через пять лет. Заемщики, которые получают от 80% до 110% среднего дохода в их районе, могут претендовать на статус

Подробнее на домашней странице HPAP.И посмотрите другие программы на сайте HUD.

Флоридские программы помощи при первоначальном взносе

Корпорация жилищного финансирования Флориды (FHFC) имеет три программы DPA:

  1. Предпочтительный грант HFA - Те, кто имеет право на участие, могут получить 3-5% от покупной цены дома в форме безвозвратного гранта
  2. Florida Assist - Вы можете получить до 7500 долларов в качестве беспроцентной второй ипотеки. Вам не нужно платить по нему, потому что он обычно наступает только тогда, когда вы продаете или рефинансируете дом
  3. Программа жилищного ссуды во Флориде - эта программа предоставляет ссуды на сумму до 10 000 долларов с ежемесячными выплатами в течение 15 лет.Остаток по кредиту подлежит погашению в полном объеме, если вы продадите, рефинансируете или перестанете использовать дом в качестве основного места жительства.

Узнайте больше на сайте FHFC. И проверьте список альтернативных программ HUD для Флориды.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Джорджия

Программа домовладения мечтой Джорджии (GDHP) помогает предоставить доступное финансирование для начинающих покупателей жилья с низким и средним доходом.

Программа включает в себя ссуды на выплату авансового платежа в размере 7 500 долларов для большинства покупателей или 10 000 долларов для учителей, поставщиков медицинских услуг, сотрудников действующей службы и государственных служащих.

Получите все подробности на веб-сайте GDHP. И посмотрите список других программ DPA в Грузии, составленный HUD.

Гавайские программы помощи при внесении авансового платежа

На Гавайях нет официальной программы поддержки авансового платежа в масштабе штата. Но это не значит, что помощь недоступна.

The Hawaii Home Ownership Center - это некоммерческая ипотечная брокерская компания, предлагающая 95% ссуд без ипотечной страховки. Программа также предлагает беспроцентный отсроченный кредит, который вы можете использовать для внесения необходимого первоначального взноса в размере 5%.

Взгляните на список других программ помощи домовладельцам на Гавайях, составленный HUD.

Айдахо Программы помощи при внесении авансового платежа

Жилищно-финансовая ассоциация Айдахо (IHFA) реализует две программы DPA:

  • Вторая ипотечная ссуда. Имея кредитный рейтинг не ниже 640, вы можете претендовать на эту 10-летнюю ссуду, которая должна выплачиваться ежемесячными платежами. Вы можете взять в долг до 3,5% от покупной цены дома
  • Безупречный заем - остаток по этому кредиту постепенно исчезает в течение семилетнего периода, пока вы живете дома и не рефинансируете.Эта ссуда может составлять до 3,5% от стоимости вашего дома

Оба этих займа требуют от заемщиков прохождения образовательного курса для покупателей жилья, и заемщик всегда должен предоставлять не менее 0,5% от стоимости дома своими деньгами. Это означает, что вы не можете использовать деньги от подарка или отдельной программы DPA. (Для дома за 200 000 долларов 0,5% равняется 1 000 долларов.)

Деньги из любой ссуды также можно было использовать для оплаты закрытия.

Посетите веб-сайт IHFA для получения полной информации, которая в некоторых случаях включает ограничения дохода.И проверьте список альтернативных программ HUD для Айдахо.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Иллинойс

Управление жилищного строительства штата Иллинойс предлагает три варианта ссуды для помощи при первоначальном взносе:

  • До 6000 долларов с правом прощения - Если вы не продадите или не рефинансируете свой дом в течение первых 10 лет, остаток этого кредита DPA будет прощен. Вы можете получить 4% от покупной цены дома до 6000 долларов
  • Отсрочка до 7 500 долларов США - Этот 0% -ный заем необходимо будет погасить, когда вы продаете или рефинансируете дом.Вы можете взять в долг 5% от стоимости дома до 7 500 долларов США
  • .
  • До 10 000 долларов с возвратом - Вы должны ежемесячно вносить платежи по ссуде DPA в течение 10 лет. Вы можете взять взаймы 10% от покупной цены дома на сумму до 10 000 долларов США
  • .

Чтобы получить любой из этих займов, вам придется внести 1 000 долларов или 1% от покупной цены (в зависимости от того, что больше). И вы, должно быть, покупаете существующий дом; новостройки исключены.

Управление также имеет специальную программу для покупателей жилья в первом поколении.Он называется «Открывающиеся двери» и предоставляет ссуду в размере 6000 долларов США, которая прощается через пять лет.

Узнайте больше на веб-сайте Управления жилищного строительства штата Иллинойс. И обратитесь к списку альтернативных программ HUD в Иллинойсе.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Индиана

Управление жилищного строительства и развития штата Индиана (IHCDA) имеет две программы, предлагающие помощь при первоначальном взносе:

  • Программа первого места - покупатели жилья и ветераны, впервые покупающие жилье, могут получить до 6% от покупной цены своего дома в качестве безнадежной ссуды.
  • Программа «Следующий дом» - покупатели, впервые покупающие жилье, могут получить до трех человек.5% от стоимости дома в виде безнадежной ссуды

Для участия в программе вам потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. Если отношение вашего долга к доходу выше 44 процентов, но ниже 50 процентов, вы можете претендовать на кредитный рейтинг 680. Обе эти программы работают только с 30-летними ссудами FHA.

Управление также предлагает налоговую скидку, которая может помочь новым покупателям жилья и ветеранам получить более выгодную ипотечную ссуду.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт IHCDA.И проверьте список других программ HUD в Индиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа, штат Айова,

Финансовое управление штата Айова предлагает гранты и ссуды в качестве первоначального взноса или помощи при закрытии.

  • Кредит может обеспечить 5% покупной цены дома, до 5000 долларов, без ежемесячных платежей. Срок погашения кредита наступает, когда вы продаете или рефинансируете дом
  • Грант может покрыть расходы на закрытие сделки или первоначальный взнос в размере 2500 долларов

Те, кто впервые покупает жилье, и ветераны могут претендовать на любой вид помощи.Другие также могут претендовать на это, если они покупают жилье в районе переписи населения с низким доходом. Финансовое управление штата Айова проводит аналогичную программу для постоянных покупателей жилья.

Все программы имеют ограничения дохода и цен на дома, отвечающие критериям. Вам также понадобится кредитный рейтинг 640, чтобы пройти квалификацию.

Узнайте больше на сайте IFA. И взгляните на список альтернативных программ HUD в Айове.

Канзасские программы помощи при внесении авансового платежа

Корпорация жилищных ресурсов Канзаса (KHRC) впервые реализует программу помощи покупателям жилья при первоначальном взносе.Однако покупки в пределах городов Топика, Уичито, Лоуренс и Канзас-Сити, а также в округе Джонсон не имеют права на помощь.

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить ссуду в размере 15-20% от покупной цены вашего дома, в зависимости от вашего дохода. И этот заем следует постепенно прощать с течением времени, а это означает, что он может в конечном итоге ничего вам не стоить.

Одно препятствие: вы сами должны сделать минимальную инвестицию в размере 2% от покупной цены. Для дома за 200 000 долларов 2% равняются 4 000 долларов.

Получите более подробную информацию на веб-сайте KHRC.И найдите альтернативные программы для Канзаса на сайте HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Кентукки

Жилищная корпорация Кентукки предлагает две программы помощи при первоначальном взносе:

  • Обычный DPA - займите до 6000 долларов США на 10 лет под 5,5% (то есть 65,12 доллара США в месяц, если вы занимаете максимум) на момент написания
  • Доступный DPA - Займ до 6000 долларов на 10 лет под 1%. Но для этого вы должны быть в определенных пределах дохода.Пределы дохода зависят от округа и размера домохозяйства

Для любой программы покупная цена вашего дома не может превышать 346 644 доллара. Посетите веб-сайт KHC для получения более подробной информации, включая ограничения дохода для программы Affordable DPA.

А пока ознакомьтесь со списком альтернативных программ помощи домовладению HUD в Кентукки.

Луизиана Программы помощи при внесении авансового платежа

Луизиана имеет одну из самых щедрых программ помощи при первоначальном взносе. Квалифицированные заемщики могут получить 20% от покупной цены дома - до 55 000 долларов - в качестве второй ипотечной ссуды.

Эта ссуда будет полностью прощена через 10 лет, если вы останетесь в доме так долго, и вы также можете добавить к ссуде 5 000 долларов на покрытие расходов на закрытие.

Эта программа осуществляется Жилищной корпорацией штата Луизиана, и вам необходимо соблюдать ограничения на доход. Вы не можете зарабатывать более 80% от среднего дохода в вашем регионе.

И только те, кто покупает жилье впервые, могут участвовать. В Луизиане есть родители-одиночки, которые владели домом, когда были женаты, как первые покупатели.

Соответствуют требованиям только дома в следующих округах: Acadia, Allen, Ascension, Avoyelles, Beauregard, Bienville, Bossier, Caddo, Calcasieu, Caldwell, Catahoula, Claiborne, De Soto, East Carroll, East Baton Rouge, East Feliciana, Evangeline, Franklin, Грант, Иберия, Ибервиль, Джексон, Джефферсон Дэвис, Лафайет, Ла-Салль, Линкольн, Ливингстон, Мэдисон, Морхаус, Натчиточес, Уашита, Пуэнт-Купи, Рапидес, Ред-Ривер, Ричленд, Сабина, Св.Хелена, Сент-Джеймс, Сент-Ландри, Сент-Мартин, Сент-Таммани, Тангипахоа, Юнион, Вермилион, Вернон, Вашингтон, Вебстер, Вест-Батон-Руж, Вест-Кэрролл, Вест-Фелициана и Винн.

Для получения дополнительной информации об этой программе посетите веб-сайт LHC. И посмотрите на список альтернативных программ помощи домовладению HUD в Луизиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Мэн

Программа жилищной ссуды Управления жилищного строительства штата Мэн (MSNA) нацелена на тех, кто покупает жилье впервые, а также тех, кто не владел домом в течение последних трех лет.

Вы получаете до 3500 долларов в счет погашения первоначального взноса и расходов на закрытие в качестве безвозвратного гранта. Но это будет компенсировано вашим кредитором за счет немного более высокой ипотечной ставки.

Критерии отбора включают в себя неуказанный минимальный кредитный рейтинг и ограничения на доход вашей семьи и покупную цену дома. Вам также нужно будет потратить 1% собственных денег на покупку дома. (Стоимость необходимого вам курса обучения для покупателя жилья составляет этот 1%).

Узнайте больше на веб-сайте MSNA.И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате Мэн.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Мэриленде

Министерство жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд (MDHCD) Программы помощи при внесении авансового платежа и программы партнерских отношений предоставляют три формы помощи:

  • Ссуды с нулевой процентной ставкой. Обычно они выплачиваются только при продаже дома или рефинансировании. Так что ежемесячных платежей нет
  • Прощаемые ссуды - обычно их прощают понемногу в течение нескольких лет.Таким образом, вы обычно ничего не платите, если не переедете или не рефинансируете до истечения времени, необходимого для полного прощения ссуды
  • Денежные гранты - они не подлежат возврату и предоставляются только партнерами MDHCD.

Узнайте больше на сайте MDHCD. И поищите другие программы помощи домовладельцам в Мэриленде на веб-сайте HUD.

Массачусетс Программы помощи при внесении предоплаты

MassHousing, независимое жилищное агентство в Массачусетсе, может предложить до 25 000 долларов в качестве первоначального взноса или финансовой помощи на покрытие расходов в Бостоне или средних городах штата.Максимальный размер пособия для всех остальных местоположений составляет 15 000 долларов США.

Чтобы узнать, соответствуете ли вы критериям участия в этой программе, вам нужно поговорить с кредитным специалистом. MassHousing не публикует подробности программы на своем веб-сайте.

Список других местных программ в Массачусетсе можно найти на веб-сайте HUD.

Мичиганские программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства штата Мичиган (MSHDA) имеет две программы, каждая из которых предлагает помощь в виде первоначального взноса на сумму до 7 500 долларов США.Чтобы иметь право на участие, покупатели жилья должны получить ипотечный кредит через MSHDA.

Программ:

  • MI Home Loan - Для новых покупателей и тех, кто покупает в целевых регионах, чей доход и цена покупки дома находятся в установленных пределах. Вам понадобится минимальный кредитный рейтинг 640 или 660, в зависимости от вашего выбора ипотеки. Покупатели жилья во многих почтовых индексах могут получить до 10 000 долларов США
  • .
  • MI Home Flex - Открыт для всех, кто не выходит за рамки ограничений по доходу и цене покупки дома. Вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 660
  • .

Согласно HUD, помощь предоставляется в виде беспроцентной ссуды, срок погашения которой обычно наступает только после рефинансирования, завершения выплаты ипотечного кредита или продажи дома.Так что ежемесячных платежей нет.

Michigan также предлагает федеральную налоговую скидку для покупателей жилья. Чтобы получить право на участие в любой из этих программ, вам необходимо пройти курс обучения для покупателей жилья.

Узнайте больше на сайте MSHDA. И найдите список других программ помощи домовладельцам в Мичигане на веб-сайте HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в штате Миннесота

Агентство жилищного финансирования Миннесоты (MHFA) предоставляет два типа ссуд для помощи при первоначальном взносе правомочным заемщикам:

  • Заем с ежемесячной выплатой - Займитесь до 17 000 долларов по той же ставке, по которой вы платите по своей первой ипотеке.Выплачивайте ежемесячно в течение 10 лет
  • Заем с отсрочкой платежа - покупатели, впервые покупающие товар, могут занять до 11 000 долларов без процентов. Вы не производите никаких платежей, но остаток будет выплачен, когда вы завершите выплату ипотеки, рефинансирование или продажу дома

Узнайте больше на сайте MHFA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в Миннесоте.

Миссисипи Программы помощи при внесении авансового платежа

Покупатели жилья в штате Миссисипи могут использовать программу Smart Solution для получения помощи при первоначальном взносе.

Эта программа позволяет вам занимать до 4,5% от стоимости вашего дома для использования в качестве первоначального взноса. Эта 10-летняя вторая ипотека с той же процентной ставкой, что и ваша первая ипотека, требует ежемесячных платежей.

Для участия в программе вам понадобится кредитный рейтинг не ниже 640, а доход вашей семьи не может превышать 95 000 долларов в год.

Узнайте больше на сайте MHC. И обратитесь к списку HUD других программ помощи домовладению, действующих в Миссисипи.

Миссури Программы помощи при внесении авансового платежа

Комиссия по развитию жилищного строительства штата Миссури (MHDC) предоставляет помощь при первоначальном взносе как для новых, так и для повторных покупателей.Предлагается второй ипотечный кредит в размере до 4% от покупной цены дома.

Этот заем будет прощен через 10 лет при условии, что в течение этого времени вы не переедете, не продадите, не рефинансируете и не погасите свою первую ипотеку.

Для участия в программе ваш доход должен быть ниже определенных пределов, которые зависят от региона. Вы также не можете купить дом на одну семью по цене более 360 067 долларов (дуплексы - 461 046 долларов).

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MHDC. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате Миссури, составленным HUD, в том числе программой, управляемой Delta Area Economic Opportunity Corporation.

Программы помощи при первоначальном взносе в штате Монтана

NeighborWorks Montana предлагает три программы помощи при первоначальном взносе:

  • 20+ Вторая ипотечная ссуда - эта вторая ипотечная ссуда потребует ежемесячного платежа, а процентная ставка будет на 2 процентных пункта выше, чем ваша первая ипотечная ссуда. Вам нужно будет занять как минимум 10 000 долларов, и вы можете использовать эту программу, если вы зарабатываете до 125% от среднего дохода в вашем регионе.
  • State Home Deferred - Покупатели жилья впервые, которые зарабатывают менее 80% среднего дохода в их районе, могут занять до 40 000 долларов без каких-либо платежей.Остаток наступит, если вы продадите дом, рефинансируете или погасите свой основной ипотечный кредит
  • Low Mod по всему штату - Заемщики с низким и средним доходом (до 80% от среднего дохода в районе) могут получить до 10 000 долларов, которые должны быть погашены ежемесячными платежами

NeighborWorks также предлагает помощь в закрытии расходов, если вы получаете прямую ссуду USDA, которая не требует первоначального взноса.

Программа имеет множество опций и правил, поэтому читайте подробности на веб-сайте NeighborWorks Montana.И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Небраска Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление инвестиционного финансирования Небраски (NIFA) предлагает несколько вариантов помощи при первоначальном взносе:

  • Программа помощи покупателям жилья - при использовании 1000 долларов из собственных денег вы можете получить вторую ипотеку на сумму до 10 000 долларов на 10 лет под 1%
  • Программа
  • First Home Grant Program - Покупатели жилья, которые получают 50% среднего дохода в их районе, могут получить до 5000 долларов, которые никогда не подлежат возврату.Эта программа имеет ограниченные средства каждый год

Загрузите брошюру NIFA о Программе помощи покупателям жилья для получения дополнительной информации. И взгляните на список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Невада

Программа помощи при внесении авансового платежа штата Невада может предоставить грант (не подлежащий возврату) в размере до 5% от суммы вашего кредита. И нет никаких ограничений по активам или правил для первого покупателя.

Чтобы иметь право на участие, ваш доход должен быть ниже 98 500 долларов, а ваш кредитный рейтинг должен быть 640 или выше. И покупная цена дома должна быть меньше 548 250 долларов. Вы должны заплатить единовременный сбор в размере 755 долларов.

Учителя и военнослужащие могут претендовать на более высокие процентные ставки.

Для получения более подробной информации посетите веб-страницу программы помощи при внесении авансового платежа Home is Possible. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Неваде, составленного HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Нью-Гэмпшире

Программа Home Flex Plus Управления жилищного финансирования штата Нью-Гэмпшир может предоставить до 3% наличными, чтобы помочь с вашим первоначальным платежом и заключительными расходами.И это грант, поэтому вам не нужно возвращать ни цента.

Главное препятствие, которое вам нужно преодолеть, - это то, что ваш доход не может превышать 137 400 долларов.

Получите дополнительную информацию на сайте властей. И взгляните на список других программ помощи домовладению в Нью-Гэмпшире, составленный HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Джерси

Покупатели, впервые покупающие недвижимость в Нью-Джерси, могут получить до 10 000 долларов США в качестве помощи при первоначальном взносе в рамках пятилетней прощительной ссуды без каких-либо процентов или ежемесячных платежей.

Ссуда ​​должна быть сопряжена с первой ипотечной ссудой от Агентства жилищного и ипотечного финансирования штата Нью-Джерси, которая может быть 30-летней ссудой FHA, USDA или VA.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению, действующих в штате HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Мексико

Программа FIRSTDown Управления по финансированию ипотечного кредитования штата Нью-Мексико предлагает помощь при закрытии сделки и первоначальные платежи для новых покупателей.Он предоставляет до 8000 долларов в качестве второй ипотеки на 30 лет по относительно низкой процентной ставке.

Эта программа должна использоваться вместе с программой ипотечного финансирования FIRSTHome в штате Нью-Мексико. Существуют ограничения на доходы домохозяйств и закупочные цены на жилье. Но они могут быть выше, если вы покупаете в целевой области.

Найдите эти кепки и другую информацию на сайте властей. И прочтите список других программ помощи домовладельцам в Нью-Мексико, составленный HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Йорке

Ипотечная ассоциация штата Нью-Йорк (SONYMA) предлагает ссуды для помощи при первоначальном взносе, если вы используете ипотечную программу ассоциации для финансирования покупки дома.

Вы можете взять взаймы 3% от покупной цены вашего дома на сумму до 15 000 долларов при минимальной сумме займа в 1 000 долларов. Эта ссуда будет полностью прощена, если вы останетесь в жилищном кредите на 10 лет без процентов.

SONYMA также предлагает ссуды на сумму до 15 000 долларов США для новых покупателей, недавно окончивших колледж и совершающих покупки в определенных районах северной части штата Нью-Йорк. HPD - это программа помощи города Нью-Йорка для начинающих, имеющих право на участие.

Ссылки на другие городские и районные программы Нью-Йорка можно найти в списке HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Северной Каролине

Покупатели жилья впервые и повторно покупатели могут иметь право на получение ссуды с первоначальным взносом в размере до 5% от остатка по ипотеке с помощью ипотечной ссуды NC Home Advantage.

Этот кредит помощи начинает прощаться в 11-м году вашей ипотеки и будет полностью прощен к 15-му году. Если вы продадите, передадите или перефинансируете до 11-го года, вам придется выплатить всю сумму.

Программа NC Home Advantage имеет аналогичную программу, предлагающую помощь в виде первоначального взноса в размере 8000 долларов ветеранам и впервые покупателям жилья.

Воспользуйтесь ссылкой выше, чтобы получить дополнительную информацию на веб-сайте Агентства жилищного финансирования Северной Каролины. И просмотрите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Северной Дакоте

У Агентства жилищного финансирования Северной Дакоты (NDHFA) есть две программы (Start и DCA), которые предназначены для помощи с первоначальными платежами и закрытием расходов.

Для участия в программе ваш семейный доход должен быть ниже определенного предела.И стоимость дома, который вы покупаете, также может быть ограничена.

Подробности можно найти здесь. И взгляните на список других программ помощи домовладельцам в Северной Дакоте, составленный HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Огайо

У Агентства жилищного финансирования штата Огайо есть программа помощи при первоначальном взносе через свой ресурс MyOhioHome.org. Он обеспечивает либо 2,5%, либо 5% от покупной цены дома.

Это предоставляется в виде ссуды, которая прощается через семь лет.Продайте, передайте или рефинансируйте до этого момента, и вам придется погасить ссуду. Вам понадобится кредитный рейтинг 660 или выше. Также действуют ограничения на доходы и закупочные цены.

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MyOhioHome. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Огайо, составленного HUD.

Оклахома Программы помощи при внесении авансового платежа

Агентство жилищного финансирования штата Оклахома предлагает свою программу помощи при внесении авансового платежа OHFA. Это предоставляет кредиты помощи при первоначальном взносе правомочным заемщикам с использованием 30-летней ипотечной ссуды с фиксированной процентной ставкой.Эти вторичные ссуды могут составлять 3,5% или 4% от суммы первичной ипотеки.

Для участия в программе вам, скорее всего, потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. И ваш семейный доход будет ограничен суммой, которая зависит от размера семьи и страны покупки. Также существуют ограничения на покупную цену дома, который вы покупаете, обычно до 453 100 долларов США.

Узнайте больше на сайте OHFA. И взгляните на список HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Оклахоме.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Орегон

Oregon Housing and Community Services (OHCS) предлагает программы помощи при первоначальном взносе для новых покупателей. Они предназначены для «семей и отдельных лиц с низким и очень низким доходом, с особым вниманием к малообеспеченным слоям населения». Может быть доступно до 15000 долларов.

Государственное агентство отправляет деньги в различные местные агентства, которые оказывают прямую помощь покупателям жилья.

На веб-сайте OHCS есть список этих агентств вместе с округом или округами, которые каждое обслуживает.Там есть ссылки на каждое агентство. Также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Пенсильвании

Программа HOMEstead Агентства жилищного финансирования Пенсильвании может предоставить квалифицированным заемщикам помощь в виде первоначального взноса на сумму до 10 000 долларов.

Чтобы иметь право на участие, ваш семейный доход и покупная цена дома, который вы покупаете, должны быть ниже определенных пределов (PDF).

Хотя деньги представляют собой беспроцентную ссуду, они прощаются по ставке 20% ежегодно в течение пяти лет.По истечении этого времени вы, как правило, должны быть свободны и свободны - при условии, что вы за это время не переехали, не передали право собственности или не рефинансировали.

Получите подробную информацию на сайте агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Пенсильвании HUD.

Пуэрто-Рико Программы помощи при внесении авансового платежа

Пуэрто-Рико предоставляет субсидии в размере до 5% от покупной цены на новые дома и дома, отремонтированные частными застройщиками. Цена покупки должна находиться в диапазоне от 94 000 до 143 000 долларов.Узнайте больше в программах PRHFA.

Неясно, есть ли на Виргинских островах США программа помощи при первоначальном взносе как таковая. Но его программа William’s Delight Home Ownership Program призвана «дать нашим жителям возможность реализовать свои мечты о жилье». Для получения дополнительной информации звоните по телефону 340-772-1505.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Род-Айленде

Департамент жилищного строительства Род-Айленда предлагает программу помощи при первоначальном взносе для новых покупателей, которые используют финансирование программы для покупки дома.

Если вы имеете на это право, вы можете получить помощь в виде авансового платежа в размере 6% от размера кредита - до 15 000 долларов.

Это «простительный» заем, то есть вы не должны ничего не должны по прошествии пяти лет, при условии, что вы остаетесь в своем доме так долго и не продаете собственность или не рефинансируете ипотеку в течение этого времени.

Вы не можете взять взаймы более 492 201 долларов на дом на одну-четыре семьи или подходящий кондоминиум. А ваш семейный доход должен быть ниже 99 730 долларов, если вы проживаете в семье из 1-2 человек.Если ваша семья состоит из трех или более человек, максимальный доход составляет 114 689 долларов.

Узнайте больше на веб-сайте Rhode Island Housing. И изучите список других программ помощи домовладельцам в штате HUD.

Южная Каролина Программы помощи при внесении авансового платежа

Помимо того, что Управление жилищного финансирования и развития штата Южная Каролина представляет собой программу ипотечной ссуды для первого покупателя жилья, она предназначена не только для того, чтобы помочь семьям с низким и средним доходом, но и тем, кто впервые покупает дом.

В зависимости от вашего дохода, он может предоставить вам средства, необходимые для полной или частичной выплаты требуемого первоначального взноса в форме прощального второго ипотечного кредита.

Заемщики с самым низким доходом могут получить прощение ссуды после 10 лет проживания в доме; другие должны остаться на 20 лет для полного прощения ссуды.

Для получения более подробной информации обратитесь к одному из кредиторов, участвующих в программе. Также ознакомьтесь со списком HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Южной Каролине.

Южная Дакота Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства Южной Дакоты (SDHDA) предлагает помощь при первоначальном взносе как впервые, так и повторно покупателям.

Если вы имеете на это право, вы можете получить «подарок» (грант) от государства в размере до 5% от вашего начального остатка по ипотеке. В конечном итоге вы заплатите немного более высокую ставку по ипотеке. Но кроме этого есть несколько очевидных условий.

Существуют ограничения на семейный доход и покупные цены на жилье, которые ваш кредитор объяснит вам.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт SDHDA. И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Теннесси

Жилищный заем «Большой выбор» Агентства жилищного строительства штата Теннесси предлагает до 7500 долларов в качестве помощи в виде первоначального взноса в форме второй ипотечной ссуды.

Эта вторая ипотека должна быть погашена в течение 15 лет по той же ставке, что и ваш основной жилищный кредит.

Вы можете использовать средства кредита для покрытия расходов на закрытие сделки, а также для выплаты первоначального взноса.Все заемщики должны сначала зарегистрироваться на государственные курсы для покупателей жилья. Если ваш дом стоит менее 150 000 долларов, ваша вторая ссуда будет ограничена до 6000 долларов.

Подробности на сайте агентства. И прочтите список других программ помощи домовладению в Теннесси, составленный HUD.

Техасские программы поддержки авансового платежа

Программа Texas Homebuyer Program может помочь на всех этапах процесса покупки дома, включая получение наличных для первоначального взноса через тихую вторую ипотеку.

Эта ссуда с первоначальным взносом не требует ежемесячных платежей, но и не простительна. Когда вы продаете, рефинансируете или оплачиваете свой дом, вам нужно будет вернуть деньги.

Вы можете взять взаймы до 5% от начального остатка по ипотеке, чтобы помочь с первоначальным взносом или заключительными расходами.

Узнайте больше о программе здесь или просмотрите список HUD других программ помощи домовладению в Техасе.

Юта Программы помощи при первоначальном взносе

Жилищная корпорация штата Юта (UHC) предлагает ссуды на помощь при первоначальном взносе как постоянным покупателям, так и тем, кто покупает впервые.Этот PDF-файл с веб-сайта UHC содержит подробную информацию.

Вы можете получить 4% или 6% от суммы вашей основной ссуды в зависимости от того, на какую ссуду помощи при первоначальном взносе вы имеете право.

Заем представляет собой 30-летнюю вторую ипотеку с фиксированной процентной ставкой, которая на 2 процентных пункта выше, чем ваша основная ставка по ипотеке. Чтобы получить право, вам нужно сначала получить одобрение на получение ссуды FHA или VA через UHC.

Узнайте больше об этих кредитах на веб-сайте UHC. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате Юта, составленного HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Вермонт

Агентство жилищного финансирования штата Вермонт (VHFA) ASSIST Вторая ипотека открыта только для новых покупателей. Он может обеспечить до 7500 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в виде беспроцентной второй ипотеки на 30 лет. Но никаких ежемесячных платежей делать не нужно. Срок погашения ссуды обычно наступает только тогда, когда заканчивается ваша первая ипотека: обычно, когда вы ее выплачиваете, рефинансируете или продаете свой дом.

Узнайте больше на веб-сайте VHFA (перейдите на вкладку «ПОМОЩЬ»). И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вирджиния Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства штата Вирджиния имеет программу только для тех, кто покупает впервые. Он предлагает субсидию в размере до 2,5% от покупной цены дома.

Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг от 620 до 660, в зависимости от типа ипотеки, которую вы выберете.А ваш семейный доход и покупная цена вашего дома должны быть ниже указанных пределов.

Узнайте больше об этих грантах помощи при первоначальном взносе на веб-сайте VHDA. И прочтите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вашингтонские программы поддержки авансового платежа

Комиссия штата Вашингтон по финансированию жилищного строительства (WSHFC) имеет девять различных программ помощи при первоначальном взносе. Размер помощи составляет от 10 000 долларов США или 4% от остатка по ипотеке, вплоть до 55 000 долларов США для подходящих покупателей в Сиэтле.

Все это происходит в форме второй ипотеки. Но вам не нужно возвращать это сразу. Он подлежит оплате только «при продаже, передаче, неиспользовании или рефинансировании» собственности.

Просмотрите список DPA на веб-сайте WSHFC и щелкните для получения подробной информации о каждой программе. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Западная Вирджиния Программы помощи при первоначальном взносе

Фонд развития жилищного строительства Западной Вирджинии предлагает помощь в выплате первоначальных взносов и оплате закрытия.

Сумма, которую вы можете получить, варьируется от 5000 до 10 000 долларов, в зависимости от выбранной вами ипотеки и размера первоначального взноса, который вы собираетесь внести.

Эта помощь предоставляется в виде второй ипотеки на 15 лет. На момент написания этот кредит имеет очень низкую процентную ставку - 2%.

Узнайте больше на сайте фонда развития. И прочтите список HUD других программ помощи домовладению, доступных в Западной Вирджинии.

Висконсинские программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства и экономического развития штата Висконсин (WHEDA) реализует программу под названием Capital Access.Это обеспечивает до 3050 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в виде второй беспроцентной ипотечной ссуды, срок погашения которой наступает только после того, как вы завершили выплату первой ипотечной ссуды, рефинансировали или переехали в новый дом. Так что ежемесячных платежей нет.

Узнайте больше на сайте WHEDA. Вам также следует ознакомиться с программой помощи при авансовом платеже Easy Close, которая может предоставить до 6% от суммы вашей основной ссуды в виде 10-летней ссуды с фиксированной ставкой, которая требует погашения.

И вы можете проверить список других программ HUD в Висконсине.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Вайоминге

Управление по развитию сообщества штата Вайоминг (WCDA) имеет две программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Оба предоставляют ссуду до 10 000 долларов.

Вам понадобится оценка FICO 620 или выше, и вы должны внести не менее 1500 долларов на покупку, хотя это может быть подарком.

Программ:

  • Home $ tretch DPA - процентная ставка 0% (0.080% годовых) без ежемесячных платежей, только «при продаже дома, рефинансировании или 30-летнем сроке погашения»
  • Амортизирующая DPA - полностью выплачивается небольшими ежемесячными платежами в течение 10 лет

Обе программы работают только в сочетании с конкретными первичными ипотечными кредитами от WCDA.

Узнайте больше на сайте WCDA. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в Вайоминге, составленном HUD.

Подтвердите новую ставку (30 июля 2021 г.)

Подать заявку на получение бесплатных государственных жилищных субсидий США онлайн

Жилищные субсидии

В этом году на жилищные субсидии выделено более 140 миллиардов долларов.Граждане США могут подавать заявки на жилищные субсидии для покупки домов, получения дохода и сдачи в аренду собственности, а также ремонта недвижимости. Помощь предоставляется в виде жилищных субсидий, помощи в виде первоначального взноса и ссуд под низкие проценты.

Вы хотите купить или арендовать дом, но боитесь, что ваше финансовое положение не позволит этого? Что ж, не сдавайся. Владение домом может происходить с помощью бесплатных денег на жилищные субсидии, которые направлены на то, чтобы помочь людям с низким или средним доходом получить дом. Основным источником бесплатных жилищных субсидий является правительство через программы субсидий для покупателей жилья.Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) в рамках совместной инициативы с федеральным правительством и банковским сектором предлагает гранты для поощрения домовладения. Многие домашние субсидии могут быть использованы для развития сообщества - вы можете использовать грант для улучшения домов в вашем районе.

Текущий рынок жилья идеален для тех, кто хочет купить по низким ценам. Вы можете воспользоваться этим рыночным моментом в сочетании с доступными государственными субсидиями на жилье, это идеальное время для вас, чтобы переехать в дом.Вы можете улучшить качество своей жизни. Семья есть? Представьте себе радость от создания собственного пространства. Теперь превратите эту мечту в реальность, двигаясь вперед. USAGrantApplication.org может помочь вам в поиске жилищных субсидий.

Кто имеет право на получение жилищной субсидии?

Жилищные субсидии могут использоваться для широкого круга людей с широким спектром потребностей: от домовладельцев, впервые живущих в доме, до людей, которые владели недвижимостью в прошлом, до тех, кто интересуется общинами только для пожилых людей. Бесплатные государственные жилищные субсидии существуют для семей, домохозяйств из двух человек и домов из одного человека.

В отличие от жилищного кредита, гранты не зависят строго от вашей финансовой безопасности и кредитного рейтинга. Людям с низким доходом и даже с плохой кредитной историей рекомендуется подавать заявки на получение бесплатных государственных жилищных субсидий.

Какие гранты я могу получить?

Новое строительство и покупка существующего жилья включены в эти жилищные субсидии, как и субсидии, покрывающие расходы на закрытие и ремонт. Вы можете получить бесплатное образование для домовладельцев с помощью грантов, которые предназначены для помощи домовладельцам в управлении их домами после покупки, включая обучение вас тому, как составлять семейный бюджет и управлять своими финансами.

Государственные жилищные субсидии

можно получить в любой точке США, а также в городах, пригородах или сельской местности.

Конкретные типы грантов можно найти для:

  • Передвижные дома или парки
  • Проекты сдачи жилья в аренду
  • впервые покупатели жилья (в том числе люди, которые не владели недвижимостью в течение 3 лет)
  • Новое строительство
  • Коммерческая недвижимость
  • Земельный участок
  • Многоквартирные дома
  • Парковки для автодомов

Как я могу двигаться дальше?

USAGrantApplication.org поможет вам в поиске жилищных субсидий. Мы предлагаем справочный инструмент для самопомощи: специализированный веб-сайт, посвященный грантам, на котором изучаются и каталогизируются национальные гранты и грантополучатели, создавая единый сайт, который значительно сократит ваше время и усилия, затрачиваемые на поиск информации о грантах. Наши эксперты-исследователи всегда ищут новую информацию, которую можно добавить на наш сайт, чтобы вы получали самые свежие исследования. С нашей помощью вы можете найти и подать заявку на получение бесплатных государственных жилищных субсидий.

Нажмите ниже, чтобы подать заявку в USAGrantApplication.org; однажды, отпирая дверь в свой новый дом, вы будете рады, что сделали это.

5 программ помощи домовладельцам, о которых вы, вероятно, никогда не слышали

Основные выводы


Если вы один из многих американцев, которые пытаются скопить на дом, существует множество программ помощи домовладельцам , которые могут вам помочь. Возможно, вы отложили покупку дома из-за того, что не смогли накопить для первоначального взноса или из-за того, что у вас плохой кредитный рейтинг.Однако реализация мечты о домовладении может быть намного ближе, чем вы думаете, если вы знаете, где искать. Если вы искали программы помощи домовладельцам, которые помогут вам приобрести дом и обеспечат значительную экономию средств, вы пришли в нужное место.

Типы программ помощи

Согласно The Mortgage Reports, по всей стране доступно более 2000 программ помощи домовладельцам. Эти программы можно разделить на несколько различных типов помощи начинающим домовладельцам.Может быть полезно понять эти различия, чтобы знать, с чего начать поиск ссуды. Во-первых, самый распространенный вид помощи - это субсидии на домовладение. Они могут поступать из разных источников, но все они действуют как подарки, которые не подлежат возврату. Гранты на первоначальный взнос обычно регулируются на местном и государственном уровне.

Другой основной вид помощи в сфере домовладения, доступный для начинающих покупателей, - это ссуды, но не от традиционных финансовых институтов. Многочисленные кредитные программы предлагают такие преимущества, как различные требования к утверждению, отсроченные платежи или даже списание ссуды с течением времени.Каждый из этих типов ссуд направлен на то, чтобы сделать домовладение более доступным для самых разных американцев. Одним из хорошо известных примеров является ссуда VA, которая дает ветеранам возможность приобрести дом без первоначального взноса.

Следует отметить, что конкретные требования, связанные с каждым типом программы, будут варьироваться от ссуды к ссуде. Не исключайте чего-либо, пока не будете уверены в доступных вам вариантах. Даже если вы, например, не отвечаете требованиям гранта в вашем районе, вы все равно можете иметь право на федеральную помощь при покупке вашего первого дома.

12 программ помощи домовладельцам

Как государственные, так и частные организации предлагают программы покупки жилья и гранты в рамках согласованных усилий по поощрению домовладения в США. Эти программы в основном нацелены на тех, кто впервые покупает жилье, а также на домохозяйства с низким и средним доходом. На выбор предлагается 12 различных программ помощи домовладельцам; некоторые спонсируются федеральными агентствами, в то время как некоммерческие и частные организации предлагают другие. В каждом разделе ниже представлен обзор программы или гранта, а также разбивка того, кому предназначена программа, и ее требования к участию.Если вам нужна дополнительная информация, посетите официальный веб-сайт каждой соответствующей программы.

Инвестиционная недвижимость не имеет права на участие в большинстве программ помощи домовладельцам, которые в первую очередь предназначены для владельцев-владельцев. Для тех, кто интересуется инвестиционной недвижимостью, посетите этот ресурс о том, как инвестировать в недвижимость с небольшими собственными деньгами или без них.

  • Заем FHA

  • FHA 203 (k) Заем

  • ВА Кредит

  • Кредит USDA

  • Good Neighbor Next Door HUD заем

  • Прямая ссуда для коренных американцев

  • Энергоэффективная ипотека

  • Программы помощи местным домовладельцам

  • Национальный фонд покупателей жилья

  • Клуб Первого Дома

  • Покупатель с поддержкой HomePath

  • Дома в Долларах


[Вы контролируете свои финансы или ваши финансы контролируют вас? Зарегистрируйтесь, чтобы посетить наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости и узнать, как инвестирование в недвижимость может помочь вам на пути к финансовой независимости.]


Заем FHA

Кредит FHA - это программа, к которой обращаются многие американцы, особенно те, кто впервые покупает жилье. Федеральное жилищное управление (FHA) предлагает страхование ипотечных кредиторов, чтобы они не понесли убытков в случае дефолта заемщика. Эта защита позволяет кредиторам снизить свои квалификационные требования и предоставить ипотечные кредиты большему количеству заявителей. Все заемщики FHA обязаны оплатить ипотечную страховку.

  • Подходит для: Любого покупателя жилья, который выиграет от более низкого первоначального взноса и требований к кредитному рейтингу.Ссуда ​​также позволяет получить первоначальный взнос в виде подарка, что дает возможность покупателям, впервые покупающим жилье, совершить покупку практически без предоплаты.

  • Кто имеет право на участие: Покупатели со стабильным доходом могут заплатить всего 3,5 процента, если их кредитный рейтинг 580 или выше. Требование первоначального взноса увеличивается до 10 процентов для лиц с кредитным рейтингом от 500 до 579.

FHA 203 (k) Заем

Кредит на реабилитацию FHA 203 (k) может быть отличным решением для покупателей, которые хотят приобрести дом с фиксированным верхом.С учетом стоимости имущества после ремонта, ссуда включает в себя расходы на покупку и ремонт имущества. Заемщики, которым требуется капитальный ремонт на сумму более 35 000 долларов, должны нанять утвержденного консультанта, который также будет выступать в качестве подрядчика и менеджера проекта. Узнайте больше о том, подходит ли вам ссуда FHA 203 (k).

  • Подходит для: покупателей жилья, которые чувствуют, что могут взять верх и хотят мгновенно получить прибыль. Покупатели могут найти более дешевые дома, нуждающиеся в ремонте, и использовать часть кредита для финансирования ремонта и ремонта.Ссуды на восстановление FHA 203 (k) также отлично подходят для покупателей, которые хотят настроить дом в соответствии со своими личными вкусами и предпочтениями.

  • Кто имеет право на участие: Кандидаты должны иметь кредитный рейтинг не менее 640 и внести первоначальный взнос в размере не менее 3,5% от покупной цены. Затраты на восстановление рассматриваемой собственности должны составлять не менее 5000 долларов США.

ВА Кредит

Ветераны и действующие военнослужащие имеют право на получение помощи по ипотеке от США.S. Департамент по делам ветеранов (VA). Ссуда ​​VA не требует первоначального взноса или частного ипотечного страхования и предлагает конкурентоспособные ставки по ипотеке. Агентство также спонсирует гранты для ветеранов, которым необходимо приспособить дома для инвалидов, связанных со службой.

  • Подходит для: Членов военной сети, которые хотели бы купить дом или приспособить его, чтобы сделать его доступным для людей с ограниченными возможностями, связанных со службой.

  • Кто имеет право: Любой поддающийся проверке военнослужащий, включая военнослужащих, ветеранов и супругов.Нет требований к первоначальному взносу или кредитному баллу, что делает домовладение очень доступным для тех, кто имеет на это право.

Кредит USDA

Разработанная для содействия экономическому развитию ипотечная программа Министерства сельского хозяйства США (USDA) помогает домашним хозяйствам с низким и средним уровнем дохода приобретать дома в сельской местности. Ссуда ​​также может быть использована для ремонта и обновления собственности, повышения ее энергоэффективности или даже установки необходимой бытовой техники.

  • Подходит для: Покупателей жилья, живущих или желающих переехать в сельскую местность.

  • Кто имеет право на участие: Кредит поощряет получение балла 640 или выше. Любой человек с оценкой ниже 640 может подать заявку, но должен предоставить дополнительную финансовую документацию. Кандидаты также должны соответствовать ограничениям дохода, основанным на размере их семьи и местонахождении собственности. Посетите веб-сайт займа USDA, чтобы определить свое право на участие.

Good Neighbor Next Door HUD заем

Работники государственных служб, которые имеют право на участие в программе Good Neighbor Next Door, имеют возможность покупать дома за половину прейскурантной цены.Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) реализовал эту программу как способ оживить районы и сделать сообщества более безопасными, а также способствовать развитию домовладения. Соответствующая критериям недвижимость продается исключительно в рамках программы продаж Good Neighbor Next Door.

  • Подходит для: Государственных служащих, которые получат значительную финансовую помощь при покупке своего первого дома.

  • Кто имеет право на участие: Сотрудники правоохранительных органов, учителя от дошкольных учреждений до 12 классов, пожарные и техники скорой медицинской помощи (EMT).Покупатели жилья должны взять на себя обязательство проживать в этой собственности не менее 36 месяцев в качестве единственного места жительства.

Прямая ссуда для коренных американцев

Начиная с 1992 года, программа прямого ссуды для коренных американцев (NADL) предоставила жилищные ссуды ветеранам коренных американцев, желающим приобрести недвижимость на федеральных землях. Кредитором выступает Министерство по делам ветеранов США, и заемщикам не нужно вносить первоначальный взнос или оплачивать частную ипотечную страховку.

  • Подходит для: Ветераны коренных американцев, которые хотели бы купить недвижимость на федеральной земле.

  • Кто имеет право: ветерана из числа коренных американцев и их супругов, а также ветераны, не являющиеся коренными жителями, состоящие в браке с коренными жителями, не являющимися ветеранами. Племенная организация, к которой они принадлежат, должна подписать меморандум о взаимопонимании с секретарем по делам ветеранов. Кандидаты также должны подать заявление на получение сертификата соответствия требованиям.

Энергоэффективная ипотека

Застрахованная через FHA и VA, Energy Efficient Mortgage (EEM) - это программа ссуды, которая стимулирует покупателей жилья покупать энергоэффективные дома или покупать дома, которые они сделают энергоэффективными за счет улучшений.EEM добавляется к существующей ипотеке и не влияет на сумму первоначального взноса и не требует новой оценки. Существующие домовладельцы также могут подать заявку на получение льгот EEM, чтобы сэкономить на расходах на электроэнергию и увеличить перепродажу своей собственности.

  • Подходит для: покупателей жилья и домовладельцев, которые хотели бы сэкономить на расходах на электроэнергию и потенциально повысить стоимость своей собственности при перепродаже, сделав ее энергоэффективной.

  • Кто имеет право на получение кредита: Может применяться к большинству ипотечных жилищных кредитов.Кандидатам необходимо получить оценку энергопотребления дома, по которой будет определена сумма кредита.

Местные программы помощи домовладельцам

Покупатели жилья также могут обратиться за помощью к властям своего города или штата. Эти программы помощи домовладельцам, как правило, предназначены для начинающих покупателей и покупателей с низким и средним уровнем дохода и предлагают конкурентоспособные ипотечные программы, помощь при первоначальном взносе и заключении сделки, а также обучение по покупке жилья. Обратитесь в местное или государственное жилищное управление, чтобы узнать, какие типы программ доступны и какие требования к каждому из них предъявляются.

  • Подходит для: Домохозяйств с низким и средним доходом, включая тех, кто впервые покупает жилье, которые могут воспользоваться доступным жильем.

  • Кто имеет право на участие: Требования к участию зависят от типа программы, но обычно имеют ограничения по доходу и закупочной цене, основанные на местных медианных значениях. Кроме того, заявители должны быть жителями города и штата, спонсирующего программу.

Национальный фонд покупателей жилья

Национальный фонд покупателей жилья - это некоммерческая организация, которая предлагает программы финансовой помощи домовладельцам и покупателям жилья.Возможно, наиболее важным из них является их грант помощи при первоначальном взносе, который может обеспечить до пяти процентов ипотечной ссуды. Организация также управляет программами помощи в выплате первоначального взноса, сертификатами ипотечного кредита (MCC) и программами энергоэффективности для жителей Калифорнии в партнерстве с Финансовым управлением штата Голден. Национальный фонд покупателей жилья может предоставить предоплату в размере до 10 000 долларов США любому покупателю жилья с доходом от низкого до среднего. Национальному фонду покупателей жилья требуется:

  1. Использование ипотечного кредита USDA, VA, FHA или Fannie Mae на 30 лет с фиксированной полной амортизацией.

  2. 10 000 долларов могут составлять не более 5% от покупной цены или 3% для USDA и Fannie Mae.

  3. 10 000 долларов можно использовать только для первоначального взноса или закрытия. Вы не можете использовать его в качестве кэшбэка покупателю.

  4. Ваш кредитный рейтинг Fannie Mae должен быть не менее 640 или 740.

  5. Максимальное соотношение долга к доходу должно составлять 45%.

  6. У вас есть максимальная сумма кредита в размере 417 000 долларов США.

  7. Вы должны находиться в одном из 26 предложенных штатов.

  8. Ваш доход должен быть ниже 115% от среднего дохода в этом районе или 140% для Fannie Mae.

Деньги для Национального фонда покупателей жилья - это штрафы, которые некоторые кредиторы должны были заплатить за несоблюдение рекомендаций по глобальному финансовому кризису. Вы можете найти аналогичные программы в других штатах, которые финансируются за счет долларовых налогов, однако эти программы могут меняться в зависимости от колебаний в финансировании.

  • Подходит для: Любой покупатель жилья, который воспользуется программой поддержки первоначального взноса Национального фонда покупателей жилья. Особенно хорошо подходит для жителей Калифорнии, которые могут воспользоваться программами, спонсируемыми Финансовым управлением штата Голден.

  • Кто имеет право на участие: Требования к доходу и кредитному баллу, как правило, гибкие, но различаются в зависимости от типа программы.

First Home Club

Спонсируемый Федеральным банком жилищного кредитования Нью-Йорка, клуб First Home Club предназначен для оказания помощи тем, кто впервые покупает жилье с низким или средним доходом.Программа будет соответствовать средствам, сэкономленным на специальном сберегательном счете, от 4 до 1 доллара и до 7500 долларов.

  • Подходит для: впервые покупающих жилье, которые стремятся приобрести недвижимость в Нью-Йорке, Нью-Джерси, Пуэрто-Рико или на Виргинских островах США.

  • Кто имеет право на участие: Те, кто впервые покупает жилье, со скорректированным семейным доходом не более 80 процентов от среднего дохода по региону. Соответствующие типы собственности включают недавно построенные дома, многоквартирные дома, насчитывающие до четырех квартир, кондоминиумы и кооперативы.

Покупатель с поддержкой HomePath

Программа HomePath Ready Buyer находится в ведении Fannie Mae, организации, спонсируемой государством, которая предлагает варианты ипотечного кредитования для семей с низким и средним доходом. Программа нацелена на тех, кто впервые покупает жилье, и которые должны пройти образовательный онлайн-курс. По окончании курса покупатели имеют право на получение трех процентов на покрытие расходов на закрытие при покупке дома, принадлежащего Fannie Mae. Покупатели также могут внести первоначальный взнос в размере всего трех процентов.

  • Подходит для: Первых покупателей жилья, которые заинтересованы в приобретении недвижимости, находящейся в собственности (REO), и которые выиграют от низкого первоначального взноса, а также помощи при закрытии сделки.

  • Кто имеет право на участие: Домохозяйства с низким и средним уровнем дохода, которые не покупали дом ранее или в течение последних трех лет и которые прошли образовательную программу HomePath Ready Buyer.

Дома в долларах

Если что-то и можно назвать eBay домов на продажу, то портал HUD Dollar Home будет им.Когда домовладелец не выполняет свои обязательства по ипотеке, застрахованной FHA, федеральное правительство лишает ее права выкупа. Затем эти дома перепродаются населению и некоммерческим организациям по доступным ценам, наряду с низкими требованиями к первоначальному взносу и надбавкам, которые могут быть использованы для оплаты закрытия или ремонта. Заинтересованные покупатели могут делать ставки на недвижимость через HUD Home Store, хотя их лицензированный брокер или агент должны подавать заявки. Если вы заинтересованы в покупке дома за доллар в качестве инвестиционной собственности, обязательно посетите этот ресурс HUD Homes 101 для инвесторов.

  • Подходит для: Покупателей, желающих выкупить недвижимость, находящуюся под выкупом, содержащую до четырех единиц, которые продаются «как есть». Они также должны захотеть проживать в этой собственности в качестве основного места жительства как минимум два года.

  • Кто имеет право на участие: Владельцы-арендаторы, у которых есть утвержденная ссуда или которые могут предложить наличные. Например, покупатели могут получить застрахованный FHA ссуду с минимальным кредитным рейтингом 580 и первоначальным взносом в размере 3,5%.

Сводка

Возможно, вы заметили, что большинство этих программ предлагают низкие требования к первоначальному взносу. Однако важно отметить, что первоначальные взносы в размере менее 20 процентов от стоимости дома обычно приводят к оплате ипотечного страхования. Если вы предпочитаете внести большой первоначальный взнос, чтобы избежать этих сборов, вот ресурс о том, как сэкономить на доме.

Эти программы помощи домовладельцам предлагают решения для многих американцев, которые иначе не смогли бы осуществить свою мечту о домовладении.Не пользоваться этими программами из-за недостаточной осведомленности равносильно оставлению денег на столе. Изучите свои варианты и узнайте, можете ли вы претендовать на право собственности на жилье гораздо раньше, чем вы предполагали.

Поможет ли какая-либо из этих программ помощи домовладельцам осуществить вашу мечту о покупке дома? Не стесняйтесь обсуждать это в комментариях ниже.


Готовы начать пользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?

Может быть, у вас много капитала, обширная сеть недвижимости или отличные строительные навыки, но вы все еще не знаете, как находить выгодные сделки.Наш новый онлайн-курс по недвижимости, организованный опытным инвестором Таном Мерриллом, может помочь вам узнать, как приобрести лучшую недвижимость и добиться успеха в недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *